Tranh chấp hợp đồng mua bán tài sản
Số: 28
Ngày: 22/07/2019
Tòa án xét xử: TAND huyện Tân Hiệp, tỉnh Kiên Giang
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Thông tin vụ việc: Chị Cao Ngọc D yêu cầu ông Nguyễn Văn S, bà Lê Thị T trả nợ cho chị D số tiền gốc là 36.056.000đ (ba mươi sáu triệu không trăm năm mươi sáu nghìn đồng) và yêu cầu tính lãi 1,2%/01 tháng từ ngày 30/11/2018 cho đến khi trả xong nợ.

## Page 1

1 TOØA AÙN NHAÂN DAÂN COÄNG HOØA XAÕ HOÄI CHUÛ NGHÓA VIEÄT NAM HUYEÄN TAÂN HIEÄP Ñoäc laäp – Töï do – Haïnh phuùc TÆNH KIEÂN GIANG --------------- Baûn aùn sóa: 28/2019/ DSST Ngaøy 22/07/2019 NHAÂN DANH NÖÔÙC COÄNG HOØA XAÕ HOÄI CHUÛ NGHÓA VIEÄT NAM TOØA AÙN NHAÂN DAÂN HUYEÄN TA ÂN HIEÄP

Vôùi thaønh phaàn Hoäi ñoàng xeùt xöû sô thaåm goàm coù:

- Thaåm phaùn - Chuû toïa phieân toøa: Ông Lê Quang Nhật
 - Hoäi thaåm nhaân daân: 1/ - OÂng Nguyễn Ngọc Chúc 2/ - OÂng Ngô Rô Be
- Thö kyù Toøa aùn ghi bieân baûn phieân toøa: Bà Trần Huỳnh Thiên Ân – Thư Ký Toøa aùn Nhaân Daân huyeän Taân Hieäp, tænh Kieân Giang.
Trong ngaøy 22 thaùng 07 naêm 2019. Taïi truï sôû Toøa aùn nhaân daân huyeän Taân Hieäp, tænh Kieân Giang xeùt xöû sô thaåm coâng khai vuï aùn thuï lyù sóa: 87/2019/ TLST- DS ngaøy 14 thaùng 05 naêm 2019 Veà vieäc: “Tran h chaáp hôïp ñoàng mua bán tài sản” theo quyeát ñònh ñöa vuï aùn ra xeùt xöû sóa 33/2019/QÑXXST- DS ngaøy 01 thaùng 07 naêm 2019 giöõa caùc ñöông söï:
Nguyeân ñôn: Chị Cao Ngọc D, sinh năm: 1978 (có mặt)
Địa chỉ: ấp Đ T A, xãT T, huyện T H, tỉnh Kiên Giang.
Bò ñôn: Bà Lê Thị T, sinh năm 1964 (có mặt)
 Ông Nguyễn Văn S, sinh năm 1963 (có mặt)
Cùng địa chỉ: ấp Đ T A, xãT T, huyện T H, tỉnh Kiên Giang.
NỘI DUNG VỤ ÁN Nguyên đơn chị Cao Ngọc D trình bày: Nguyên trước đây từ ngày 15/11/2018 đến ngày 29/11/2018 tôi có bán vật tư nông nghiệp (phân bón, thuốc trừ sâu) cho vợ chồng ông

## Page 2

2 Nguyễn Văn S, bà Lê ThịT . Sau đó đến ngày 29/11/2018 hai bên ngồi tính toán nợ với nhau, cụ thể là vợ chồng ông S, bàT còn thiếu của tôi số tiền gốc phân bón và thuốc trừ sâu là 36.056.000đ (ba mươi sáu triệu không trăm năm mươi sáu nghìn đồng). Vợ chồng ông S, bàT có làm biên nhận nợ ngày 29/11/2018 với tôi, thỏa thuận lãi suất chậm trả giữa hai bên là 1,2%/1tháng và vợ chồng ông S, bàT hứa đến vụ thu hoạch lúa Đông – Xuân ngày 30/03/2019 thì thanh toán dứt điểm nợ gốc và lãi cho tôi nhưng đến nay chưa trả. Tôi có đến nhà đòi nợ nhiều lần nhưng vợ chồng ông S, bàT thường xuyên lánh mặt và không thực hiện việc trả nợ cho tôi.
 Nay tại phiên tòa, tôi yêu cầu Tòa án giải quyết buộc ông Nguyễn Văn S, bà Lê Thị T trả nợ cho tôi số tiền gốc là 36.056.000đ (ba mươi sáu triệu không trăm năm mươi sáu nghìn đồng) và yêu cầu tính lãi 1,2%/01 tháng từ ngày 30/11/2018 cho đến khi trả xong nợ.
Bò ñôn vợ chồng bà Lê Thị T, ông Nguyễn Văn S cùng trình bày: Tại phiên tòa hôm nay thì vợ chồng tôi thừa nhận có nợ tiền vật tư nông nghiệp ( phân bón, thuốc trừ sâu) của chị Cao Ngọc D số tiền gốc là 36.056.000đ (ba mươi sáu triệu không trăm năm mươi sáu nghìn đồng), do lúc trước vợ chồng tôi mua thiếu phân bón thuốc trừ sâu thì vợ chồng tôi có làm biên nhận nợ vào ngày 29/11/2018 với chị D, thỏa thuận lãi suất chậm trả giữa hai bên là 1,2%/1 tháng, vợ chồng tôi có hứa đến vụ thu hoạch lúa Đông -Xuân ngày 30/3/2019 thì thanh toán dứt điểm nợ gốc và lãi cho chị D nhưng do vụ thu hoạch lúa thất bát nên vợ chồng tôi chưa trả nợ cho chị D được.
Nay tại phiên tòa vợ chồng tôi thừa nhận có nợ tiền phân bón và thuốc trừ sâu của chị Cao Ngọc D với số tiền gốc là 36.056.000đ (ba mươi sáu triệu không trăm năm mươi sáu nghìn đồng), vợ chồng tôi xin trả dần số nợ tiền vật tư nông nghiệp cho bà D số tiền là 36.056.000đ (ba mươi sáu triệu không trăm năm mươi sáu nghìn đồng), một năm có ba vụ lúa, tôi xin trả mỗi vụ lúa là 5.000.000đ (năm triệu đồng) cụ thể như sau:
 Lần trả nợ đầu tiên vào ngày 30/10/2019 vợ chồng tôi trả cho bà D số tiền gốc là 5.000.000đ (năm triệu đồng), lần trả nợ thứ hai vào ngày 30/03/2020 vợ chồng tôi trả cho bà D số tiền gốc là 5.000.000đ (năm triệu đồng), lần trả nợ thứ ba vào ngày 30/7/2020 vợ chồng tôi trả cho bà D số tiền gốc là 5.000.000đ (năm triệu đồng) và cứ thế tiếp tục vợ chồng tôi trả nợ cho bà D cho đến khi hết nợ.

## Page 3

3 NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN Sau khi nghieân cöùu caùc taøi lieäu coù trong hòa sô vuï aùn vaø caên cöù vaøo keát quaû tranh luaän taïi phieân Toøa. Hoäi ñoàng xeùt xöû nhaän ñònh:
 Quan heä phaùp luaät tranh chaáp xaûy ra giöõa chị Cao Ngọc D với vợ chồng bà Lê Thị T, ông Nguyễn Văn S laø quan heä “Tranh chaáp hôïp ñoàng mua bán tài sản”.
 [1] Về thẩm quyền : Đây là vụ kiện tranh chấp hôïp ñoàng mua bán tài sản thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án theo quy định tại khoản 3 Điều 26 BLTTDS năm 2015.
Mặt khác đây là vụ kiện dân sự không có yếu tố nước ngoài nên thuộc thẩm quyền của Tòa án nhân dân cấp huyện theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 35 BLTTDS năm 2015.
Ngoài ra Tòa án nhân dân huyện Tân Hiệp, tỉnh Kiên Giang có thẩm quyền giải quyết theo quy định tại điểm a Khoản 1 Điều 39 BLTTDS năm 2015.
 [2] Xét yêu cầu của chị Cao Ngọc D yêu cầu bị đơn vợ chồng bà Lê ThịT , ông Nguyễn Văn S phải thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho chị số tiền gốc là 36.056.000đ (ba mươi sáu triệu không trăm năm mươi sáu nghìn đồng) và yêu cầu tính lãi 1,2%/01 tháng từ ngày 30/11/2018 cho đến khi trả xong nợ là có cơ sở chấp nhận. Bởi vì trước đây từ ngày 15/11/2018 đến ngày 29/ 11/2018 thì vợ chồng bà Lê ThịT , ông Nguyễn Văn S có mua thiếu tiền phân bón và thu ốc trừ sâu của chị Cao Ngọc D . Đến ngày 29/11/2018 thì vợ chồng bà T, ông S và chị D ngồi tính toán nợ với nhau thì tổng cộng vợ chồng bà T, ông S còn nợ của chị D số tiền gốc phân bón và thuốc trừ sâu là 36.056.000đ (ba mươi sáu triệu không trăm năm mươi sáu nghìn đồng), bàT có làm biên nhận nợ ngày 29/11/2018 với chị D, thỏa thuận lãi suất chậm trả giữa hai bên là 1,2%/tháng và vợ chồng ông S, bàT hứa đến vụ thu hoạch lúa Đông – Xuân ngày 30/03/2019 thì thanh toán dứt điểm nợ gốc và lãi cho chị D nhưng đến nay vẫn chưa trả nợ. Xét yêu cầu của chị Cao Ngọc D yêu cầu tính lãi 1,2%/01 tháng từ ngày 30/11/2018 cho đến khi trả xong nợ là có cơ sở chấp nhận.
Điều 440 Boä luaät daân söï năm 2015 quy ñònh:
1. Bên mua có nghĩa vụ thanh toán tiền theo thời hạn, địa điểm và mức tiền được quy định trong hợp đồng.

## Page 4

2. Trường hợp các bên chỉ có thỏa thuận về thời hạn giao tài sản thì thời hạn thanh toán tiền cũng được xác định tương ứng với thời hạn giao tài sản. Nếu các bên không có thỏa thuận về thời hạn giao tài sản và thời hạn thanh toán tiền thì bên mua phải thanh toán tiền tại thời điểm nhận tài sản.
3. Trường hợp bên mua không thực hiện đúng nghĩa vụ trả tiền thì phải trả lãi trên số tiền chậm trả theo quy định tại Điều 357 của Bộ luật này.
Điều 357 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định:
1. Trường hợp bên có nghĩa vụ chậm trả tiền thì bên đó phải trả lãi đối với số tiền chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả.
2. Lãi suất phát sinh do chậm trả tiền được xác định theo thỏa thuận của các bên nhưng không được vượt quá mức lãi suất được quy định tại khoản 1 Điều 468 của Bộ luật này; nếu không có thỏa thuận thì thực hiện theo quy định tại Khoản 2 Điều 468 của Bộ luật này.
Như vậy số tiền lãi do chậm trả tiền trong vụ kiện này tính từ ngày 30/11/2018 đến ngày xét xử hôm nay là ngày 22/07/2019 là 232 ngày cụ thể như sau: 36.056.000đ x 1,2% x 232 ngày = 3.345.996đ tính tròn là 3.346.000đ (ba triệu ba trăm bốn mươi sáu nghìn đồng).
Tổng cộng tiền gốc và tiền lãi là 39.402.000đ (ba mươi chín triệu bốn trăm lẻ hai nghìn đồng).
[3] Xét yêu cầu của bị đơn vợ chồng ông Nguyễn Văn S , bà Lê ThịT thừa nhận có nợ tiền phân bón và thuốc trừ sâu của chị Cao Ngọc D số tiền gốc là 36.056.000đ (ba mươi sáu triệu không trăm năm mươi sáu nghìn đồng). Vợ chồng ông S, bàT xin trả nợ dần số tiền gốc và lãi 39.402.000đ (ba mươi chín triệu bốn trăm lẻ hai nghìn đồng) cho chị D, một năm có ba vụ lúa, vợ chồng ông S, bàT xin trả mỗi vụ lúa là 5.000.000đ (năm triệu đồng), cụ thể là lần trả nợ đầu tiên vào ngày 30/10/2019 vợ chồng ông S, bàT trả cho chị D số tiền gốc là 5.000.000đ (năm triệu đồng), lần trả nợ thứ hai vào ngày 30/03/2020 vợ chồng ông S, bàT trả cho chị D số tiền gốc là 5.000.000đ (năm triệu đồng), lần trả nợ thứ ba vào ngày 30/7/2020 vợ chồng ông S, bàT trả cho chị D số tiền gốc là 5.000.000đ (năm triệu đồng) và cứ thế tiếp tục vợ chồng ông S, bàT trả nợ cho chị D cho đến khi hết nợ là không có cơ sở chấp nhận.
Bởi vì lời yêu cầu của vợ chồng ông S, bàT thì chị D không đồng ý yêu cầu trả nợ dần của vợ chồng ông S, bàT . Theo quy định tại mục 1 phần III Thông tư liên tịch số: 01/TTLT ngày 19/6/1997 của Tòa án nhân dân tối cao – Viện Kiểm sát nhân dân tối cao – Bộ tư

## Page 5

5 pháp – Bộ tài chính hướng dẫn việc xét xử và thi hành án về tài sản có quy định: Tòa án không ấn định trong bản án, quyết định thời điểm hoặc thời hạn bên có nghĩa vụ thi hành án. Do đó Hội đồng xét xử không có xem xét.
Chính vì vậy bác lời khai nại của bị đơn vợ chồng ông Nguyễn Văn S, bà Lê Thị T.
 [4] Veà aùn phí DSST: Aùp duïng ñieàu 147 Boä luaät tóa tuïng daân söï; Khoản 2 Điều 26 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội khóa 14 về mức thu, miễn, giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án.
Yeâu caàu cuûa chị Cao Ngọc D ñöôïc chaáp nhaän neân chị D khoâng phaûi chòu aùn phí, traû laïi tieàn taïm öùng aùn phí cho chị D sóa tieàn laø 900.000 đồng (chín trăm nghìn đồng) theo bieân lai thu sóa 0003318 ngaøy 07/05/2019 cuûa Chi cuïc Thi haønh aùn daân söï huyeän Taân Hieäp, tỉnh Kiên Giang.
Buộc vợ chồng ông Nguyễn Văn S , bà Lê ThịT phaûi noäp: 39.402.000đ x 5% = 1.970.100đ tính tròn là 1.970.000đ (một triệu chín trăm bảy mươi nghìn đồng).
Caùc ñöông söï coù quyeàn khaùng caùo trong haïn luaät ñònh.
 Vì caùc leõ treân.
QUYEÁT ÑÒNH:

1/ Aùp duïng Điều 357, Đieàu 430, Điều 440, Khoản 1 Điều 468 Boä Luaät Daân Söï năm 2015; Ñieàu 147 Boä luaät tóa tuïng daân sö ï năm 2015; Khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số:
326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội khóa 14 về mức thu, miễn, giảm, thu nộp, quản lý v à sử dụng án phí, lệ phí Tòa án; Mục 1 phần III Thông tư liên tịch số: 01/TTLT ngày 19/6/1997 của Tòa án nhân dân tối cao – Viện Kiểm sát nhân dân tối cao – Bộ tư pháp – Bộ tài chính hướng dẫn việc xét xử và thi hành án về tài sản.
2/ Chaáp nhaän yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn chị Cao Ngọc D.
3/ Bác lời khai nại của bị đơn ông Nguyễn Văn S, bà Lê Thị T.
4/ Buộc vợ chồng ông Nguyễn Văn S, bà Lê ThịT trả cho chị Cao Ngọc D tổng cộng sóa tieàn gốc và lãi laø 39.402.000đ (ba mươi chín triệu bốn trăm lẻ hai nghìn đồng).

## Page 6

6 Kể từ ngày chị Cao Ngọc D có đơn yêu cầu Thi hành án nếu vợ chồng ông Nguyễn Văn S, bà Lê ThịT không trả số tiền trên thì hàng tháng còn phải trả tiền lã i theo quy định tại Khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự 2015.
5/ Veà aùn phí DSST:
- Buoäc vợ chồng ông Nguyễn Văn S, bà Lê ThịT nộp 1.970.000đ (một triệu chín trăm bảy mươi nghìn đồng).
- Traû laïi tieàn taïm öùng aùn phí cho chị Cao Ngọc D sóa tieàn laø 900.000 đồng (chín trăm nghìn đồng) theo bieân lai thu sóa 0003318 ngaøy 07/05/2019 cuûa Chi cuïc Thi haønh aùn daân söï huyeän Taân Hieäp, tỉnh Kiên Giang.
Tröôøng hôïp baûn aùn, quyeát ñònh ñöôïc thi haønh theo quy ñònh taïi ñieàu 2 Luaät thi haønh aùn daân söï, ngöôøi ñöôïc thi haønh aùn daân söï ,ngöôøi phaûi thi haønh aùn daân söï coù quyeàn thoaû thuaän thi haønh aùn, quyeàn yeâu caàu thi haønh aùn, töï nguyeän thi haønh aùn theo quy ñònh taïi caùc ñieàu 6,7 vaø 9 luaät thi haønh aùn daân söï, thôøi h ieäu thi haønh aùn ñöôïc thöïc hieän theo quy ñinh taïi Ñieàu 30 luaät thi haønh aùn daân söï.
Baùo cho chị Cao Ngọc D và vợ chồng ông Nguyễn Văn S, bà Lê ThịT bieát coù quyeàn khaùng caùo trong haïn luaät ñònh laø 15 ngaøy keå töø ngaøy tuyeân aùn sơ thẩm.
Nôi nhaän: TM. HOÄI ÑOÀNG XEÙT XÖÛ SƠ THẨM
- VKSND huyeän Taân Hieäp. THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
- TAND tænh Kieân Giang .
- Chi cục THADS huyện Tân Hiệp.
- Caùc ñöông söï.
- Löu HS. (Đã ký)
- Löu VP.


 Lê Quang Nhật

## Page 7

7