Lê Thị H - Phạm Thị C
Số: 26
Ngày: 25/10/2019
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Khánh Hòa
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp đất đai
Thông tin vụ việc: Năm 1983, ông Lê Huy C và bà Lê Thị H khai hoang 6.000m2 đất ở thôn L, khu đất này cách đường X khoảng 100m và sử dụng lối đi chung từ đường X vào rộng 2,6m đến 6,2m diện tích 227,3m (Theo số liệu trích đo địa chính số 04/2017 của Văn phòng đăng ký đất đai Sở Tài nguyên môi trường lập ngày 24/02/2017). Năm 2009 Nhà nước thu hồi một phần diện tích của gia đình ông C, bà H để giao cho Trung tâm Nhiệt đới V – N. Phần đất còn lại diện tích 2.500m2 đã được UBND thành phố N cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CI681958 ngày 29/8/2017 cho bà Lê Thị Hải, ông Lê Huy C (chết). Trong giấy chứng nhận thể hiện rõ lối đi vào lô đất của gia đình ông C và bà H, trước đó khi Trung tâm Phát triển quỹ đất lập biên bản đối với đất của gia đình ông, bà trong đó có xác định thực trạng đường đi thì bị đơn là ông Phạm C cũng có mặt và ký vào biên bản. Hiện nay, dù đất và lối đi của gia đình ông C, bà H đã được Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng ông C liên tục ngăn cản, bịt lối đi không cho sử dụng. Nay bà H yêu cầu Tòa án xác định lối đi chung theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và yêu cầu ông C chấm dứt hành vi ngăn cản bà H thực hiện quyền đi lại trên lối đi.

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH KHÁNH HÒA Số: 26/2019/DSST Ngày: 25-10-2019 “V/v: Tranh chấp lối đi chung, yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc


NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH KHÁNH HÒA
- Thành phần hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Công Đường Các Hội thẩm nhân dân: Ông Trần Văn Lý Ông Nguyễn Xuân Hà
- Thư ký phiên tòa: Bà Phạm M ỹ Ngọc – Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Khánh Hòa
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Khánh Hòa tham gia phiên tòa:
Ông Trương Việt Dũng – Kiểm sát viên Trong các ngày 24 và 25 tháng 10 năm 2019, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Khánh Hoàm ở phiên tòa xét x ử sơ thẩm công khai v ụ án dân s ự thụ lý s ố:
95/2018/TLVA-DS ngày 24/12/2018 v ề việc “Tranh chấp lối đi và yêuc ầu hủy giấych ứng nhận quy ền s ử dụng đ ất” theo Quy ết định đưa v ụ án ra xét x ử số 35/2019/QĐXXST-DS ngày 19/8/2019; Quy ết định hoãn phiên tòa s ố 48/2019/QĐST-DS ngày 04/9/2019; Thông báo dời ngày xét xử số 11/2019/TB-TA ngày 17/9/2019 của Tòa án nhân dân tỉnh Khánh Hòa giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Bà Lê Thị H Địa chỉ: Số 19/4 đường V, phường P, thành phố N, tỉnh Khánh Hòa Người đại diện theo ủy quyền bà Lê Thị H – ông Lê Thế H, địa chỉ: Số 19/4 đường V, phường P, thành phố N, tỉnh Khánh Hòa (Giấy ủy quyền ngày 19/7/2018).
Ông Lê Thế H có mặt.
- Bị đơn: Ông Phạm C Địa chỉ: Số 344 đường 2/4, phư ờng V, thành phố N, tỉnh Khánh Hòa . Ông Phạm C có mặt.
- Những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Ông Lê Minh T Bà Hà ThịP Địa chỉ: Số 172 đường X, xã V, thành phố N, tỉnh Khánh Hòa. Ông T vắng mặt, bàP có mặt.

## Page 2

2. Bà Trịnh Thị B Địa chỉ: Số 344 đường 2/4, phường V, thành phố N, tỉnh Khánh Hòa. Vắng mặt
3. Ủy ban nhân dân thành phốN Địa chỉ: Số 42 đường L, phường T, thành phố N, tỉnh Khánh Hòa.
Đại diện theo ủy quyền của Chủ tịch UBND thành phố N:
Ông Nguyễn Khánh N – Phó trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường thành phốN Bà Nguyễn Thị Anh T – Nhân viên phòng Tài nguyên và Môi trường thành phố N. Ông N, bàT có đơn xin xét xử vắng mặt.
4. Trung tâm Nhiệt đới V – N Địa chỉ: Số 30 đường N, phường V, thành phố N, tỉnh Khánh Hòa . Vắng mặt .
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Tại đơn khởi kiện, văn bản trình bày ý kiến nguyên đơn, người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn trình bày:
Năm 1983, ông Lê HuyC và bà Lê Thị H khai hoang 6.000m2 đất ở thôn L, khu đất này cách đư ờng X khoảng 100m và s ử dụng lối đi chung t ừ đường X vào rộng 2,6m đến 6,2m di ện tích 227,3m (Theo s ố liệu trích đo địa chính s ố 04/2017 của Văn phòng đăng ký đất đai S ở Tài nguyên môi trư ờng lập ngày 24/02/2017).
Năm 2009 Nhà nư ớc thu hồi một phần diện tích của gia đình ông C , bà H để giao cho Trung tâm Nhiệt đới V – N. Phần đất còn lại diện tích 2.500m2 đã được UBND thành phốN cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CI681958 ngày 29/8/2017 cho bà Lê Thị Hải, ông Lê HuyC (ch ết). Trong giấy chứng nhận thể hiện rõ lối đi vào lô đất của gia đình ông C và bà H, trước đó khi Trung tâm Phát triển quỹ đất lập biên bản đối với đất của gia đình ông, bà trong đó có xác định thực trạng đường đi thì bị đơn là ông Phạm C cũng có mặt và ký vào biên bản. Hiện nay, dù đất và lối đi của gia đình ông C, bà H đã được Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng ông C liên tục ngăn cản, bịt lối đi không cho sử dụng. Nay bà Hyêu cầu Tòa án xác định lối đi chung theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và yêu cầu ông C chấm dứt hành vi ngăn cản bà H thực hiện quyền đi lại trên lối đi.
Tại các văn bản trình bày ý ki ến và tại phiên tòa, bị đơn ông Phạm C trình bày:
Nguồn gốc đất của gia đình tôi nguyên là đất của quân đội Sài Gòn, sau giải phóng do không có đơn v ị nào quản lý nên gia đình tôi khai hoang t ừ năm 1982, thời điểm khai hoang xung quanh không có ngư ời, không có tranh ch ấp. Đến năm 1983, vợ chồng ông Lê Huy C, bà Lê Thị H bắt đầu khai hoang ở khu đất phía sau đất của tôi, do vậy đất của ông C, bà H không cóm ặt tiền đường mà chỉ có đường mòn đi ra qu ốc lộ 1A. Năm 2002 tôi thuê đơn v ị đo vẽ kỹ thuật thửa đất của gia đình và được Sở Tài nguyên và Môi trư ờng tỉnh Khánh Hòa xác nhận có tổng diện tích là 7.605m2 gồm đất ao h ồ, nhà ở và cây ăn qu ả… Trong biên bản làm vi ệc

## Page 3

ngày 17/5/2018 Trung tâm Phát tri ển quỹ đất thành phốN với gia đình tôi, tôi yêu cầu phải giải quyết rõ hai con đư ờng là đư ờng đi ra Quốc lộ 1A và đường đi ra X (con đường tranh ch ấp) nhưng Trung tâm không gi ải quyết, không tham mưu cho UBND thành phốN giải quyết tranh chấp liên quan đến con đư ờng đi ra đư ờng X đang tranh chấp với gia đình bà H nên tôi không ký vào biên b ản. Việc bà H đư ợc UBND thành phốN cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bao gồm con đư ờng tranh chấp là không có cơ s ở, do đất trên đã được giao cho Trung tâm Nhi ệt đới V- N nhưng chưa gi ải quyết khiếu nại của người dân, di ện tích sau khi thu hồi không đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bà H không cóch ữ ký của tôi (hộ dân liền kề); Do đó tôi không chấp nhận yêu cầu của bà Lê Thị H. Tôi có đơn phản tố để nghị Tòa án hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CI681958 ngày 29/8/2017 UBND thành phốN cấp cho bà Lê Thị H.
Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà Hà ThịP trình bày:
Phần lối đi giữa hai gia đình bà H và ông C đang tranh chấp không liên quan đến phần đất gia đình tôi đang s ử dụng, lối đi trên hộ ông Lê Minh T chỉ được ông Phạm C cho đi nhờ.
Tại văn bản trình bày ý kiến số 7935/UBND-TNMT ngày 22/10/2018 tại Tòa án nhân dân thành phố N, Ủy ban nhân dân thành phốN trình bày:
Theo hồ sơ lưu trữ do Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh N cung cấp thì thửa đất số 501, tờ bản đồ số 31 tại thôn L, xã V, thành phốN có nguồn gốc đất do ông Lê HuyC và bà Lê Thị H khai hoang s ử dụng từ năm 1983 xây dựng và làm xưởng sửa chữa ô tô theo đơn xin xác nhận đất khai hoang có xác nhận của UBND xã V ngày 24/7/2002.
Năm 2017, UBND thành phốN tiếp nhậnh ồ sơ đăng kýc ấp gi ấych ứng nhận quyền sử dụng đất của bà Lê Thị H, ông Lê HuyC (chết) đối với phần đất đang sử dụng (đã trừ phần diện tích thuộc ranh giới thu hồi thuộc dự án của Trung tâm Nhiệt đới V – N) thuộc một phần thửa đất số 55 (số thửa mới 501) tờ bản đồ số 31 thôn L, xã V , thành phốN (theo mảnh trích đo địa chính s ố 04-2017 do Văn phòng Đăng ký đất đai Khánh Hòa l ập). Hồ sơ đăng kýc ấp giấy chứng nhận nêu trên của bà Lê Thị H được UBND xã V tổ chức họp xét, lấy ý kiến khu dân cư và niêm y ết công khai theo quy định nhưng không b ị khiếun ại, tranh ch ấp. Ngày 28/8/2017, Phòng Tài nguyên và Môi trư ờng có Tờ trình số 1835/TTr-TNMT-GCN trình UBND thành phốN cấp Gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất s ố CH05825 ngày 29/8/2017 cho bà Lê Thị H và ông Lê HuyC (chết) đối với thửa đất số 501, tờ bản đồ số 31 tại thôn Liên T , xã V , thành phốN với diện tích 2.597,4m2 (Đ ất ở nông thôn: 400m2, Đất trồng cây lâu năm: 2.197,4m2) sau khi bà Lê Thị H hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Như vậy, căn cứ theo các tài liệu, giấy tờ nhà đất tại hồ sơ đăng ký cấp giấy chứng nhận của người sử dụng đất (ông Lê HuyC (chết) và bà Lê Thị H) UBND thành phốN đãc ấp Gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất s ố CH05825 ngày 29/8/2017 cho bà Lê Thị H và ông Lê HuyC (chết) là đúng trình t ự thủ tục quy định.

## Page 4

Tại văn bản trình bày ý ki ến số 213/CV-CNVB ngày 09/5/2019, Trung tâm Nhiệt đới V- N trình bày:
Trung tâm Nhiệt đới V – N là đơn vị quân đội do vậy việc tiếp nhận đất sử dụng cho mục đích quốc phòng đều tuân thủ đúng các quy định hiện hành của Nhà nước, Bộ quốc phòng và địa phương nơi đóng gồm Quyết định 44/QĐ-TM ngày 09/01/2010 của Tổng tham mưu trư ởng Quân đội Nhân dân Vi ệt Nam v ề việc phê duyệt quy hoạch vị trí đóng quân của Xưởng sản xuất chế thử Chi nhánh Ven biển thuộc Trung tâm Nhi ệt đới V – N; Bản đ ồ trích đo địa chính s ố 167-2017 ngày 13/9/2017 của Sở Tài nguyên & Môi trường tỉnh Khánh Hòa; các biên bản bàn giao đất của cách ộ gia đình b ị ảnh hưởng trên khu đất dự án. Về việc kiện giữa bà Lê Thị H và ông Phạm C, Trung tâm Nhiệt đới V – N không có ý kiến tham gia.
Kiểm sát viên Vi ện kiểm sát nhân dân tỉnh Khánh Hòa phát bi ểu tại phiên tòa: Đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn v ề xác định đường đất tranh chấp theo sơ đ ồ bản vẽ là lối đi chung và yêuc ầu chấm dứt hành vi cản trở việc sử dụng lối đi; không chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn về hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH05825 của UBND thành phố Nha Trang cấp ngày 29/8/2017 cho bà Lê Thị H và ông Lê Huy C.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra công khai tại phiên tòa và căn c ứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:
[1]. Về thủ tục tố tụng:
Tại phiên tòa sơ thẩm đại diện của người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan Ủy ban nhân dân thành phốN , Trung tâm Nhiệt đới V-N, bà Trịnh Thị B vắng mặt nhưng có đơn xin xét x ử vắng mặt hoặc đã được triệu tập hợp lệ nên căn c ứ Điều 227, Điều 228 của Bộ luật tố tụng dân sự Tòa án xét xử vắng mặt.
Đối với ông Lê Minh T, bà Hà ThịP trong phần thủ tục Tòa án xác định họ là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan nhưng qua trình bày của bàP tại phiên tòa và căn c ứ các tài li ệu chứng cứ thu thập cho thấy tranh chấp và yêuc ầu của các đương sự trong vụ án không ảnh hưởng quyền lợi, nghĩa vụ của ông T, bàP nên Tòa án xác định họ không phải là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan mà chỉ là người làm chứng.
[2]. Về nội dung: Tại phiên tòa sơ th ẩm, nguyên đơn gi ữ nguyên yêuc ầu khởi kiện với nội dung: Yêuc ầu Tòa án xác định lối đi kèm theo gi ấy chúng nhận quyền sử dụng đất của bà Lê Thị H đã được Tòa án xem xét thẩm định tại chỗ là lối đi chung, yêu cầu ông Phạm C phải chấm dứt hành vi cản trở việc gia đình bà H s ử dụng lối đi chung này. Bị đơn ông Phạm C không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Lê Thị H, đồng thời có đơn yêuc ầu Tòa ánh ủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH05825 ngày 29/8/2017 do Ủy ban nhân dân thành phốN cấp cho bà Lê Thị H và ông Lê Huy C.
[3]. Hội đồng xét xử nhận thấy:

## Page 5

[3.1]. Đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về xác định lối đi chung và yêu cầu chấm dứt hành vi cản trở quyền thực hiện lối đi: Qua các tài li ệu chứng cứ thu thập trong quá trình giải quyết vụ án và lời trình bày của đương sự tại phiên tòa sơ thẩm, có cơ sở khẳng định, phần diện tích đất ghi “đường đất” trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH05825 ngày 29/8/2017 cho bà Lê Thị H và ông Lê Huy C, hiện đang tranh chấp nguyên là phần đất của ông Phạm C khai hoang, có xác nhận của Đơn vị 19283- Bộ Quốc Phòng. Tuy nhiên phần diện tích đất này đã được làm lối đi chung cho các hộ dân có đất tại khu vực này; Trong sơ đồ kèm theo đơn xin xác nhận khai hoang đất đồi ngày 02/7/1991 của ông Lê HuyC có xác nhận của Ban Giám hiệu Trường kỹ thuật ô tô có con đường đất này đi vào lô đất của ông Lê HuyC (BL 16); Đơn xin xác nhận đất khai hoang ngày 10/7/2002 kèm sơ đ ồ do Trung tâm dịch vụ địa chính Khánh Hòa xác lập ngày 25/4/2002 cũng thể hiện lối đi này ( BL 31, 32) . Tại biên bản làm việc tại Trung tâm quĩ đất thành phốN ngày 27/02/2017 ông Phạm C cũng xác nhận đây là lối đi chung nên không nhận tiền bồi thường (BL06).
Mặt khác trong thực tế, sau khi Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa thu hồi đất của các hộ dân để giao cho Trung tâm nhiệt đới V – N thực hiện dự án, thì phần nhà đất của hộ gia đình bà Lê Thị H không có lối đi nào khác ngoài con đư ờng này.
Theo qui định tại Điều 254 của Bộ luật Dân sự năm 2015 thì hộ gia đình bà H phải được có lối đi ra đường công cộng và lối đi ra đư ờng X (đang tranh chấp) là lối đi duy nhất. Tại phiên tòa sơ thẩm đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn đồng ý sẽ hỗ trợ bồi thường cho ông Phạm C số tiền theo đơn giá Nhà nước định giá trên phần diện tích làm lối đi, nhưng ông Phạm C không đồng ý nhận nên Tòa án không có cơ sở để xem xét.
Từ nhận định trên xét thấy có căn c ứ để xác định phần diện tích đường đất đang tranh chấp là lối đi chung nên yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là có cơ sở để chấp nhận.
[3.2]. Về yêu cầu của ông Phạm Cyêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH05825 ngày 29/8/2017 của Ủy ban nhân dân thành phốN cấp cho bà Lê Thị H và ông Lê HuyC ; Hội đồng xét xử nhận thấy: Đất của ông Lê HuyC và bà Lê Thị H có nguồn gốc rõ ràng, do ông Lê HuyC và bà Lê Thị H khai hoang sử dụng từ năm 1983 xây dựng và làm xưởng sửa chữa ô tô theo đơn xin xác nhận đất khai hoang có xác nhận của UBND xã V ngày 24/7/2002. Hồ sơ đăng kýc ấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Lê Thị H và ông Lê HuyC (ch ết) là đúng trình tự thủ tục quy định, đúng thẩm quyền; Do vậy không có căn cứ để chấp nhận yêu cầu của ông Phạm C về hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH05825 ngày 29/8/2017 của Ủy ban nhân dân thành phốN cấp cho bà Lê Thị H và ông Lê Huy C.
[4]. Ti ếp tục áp dụng bi ện pháp khẩn cấp tạm thời theo Quyết định s ố 01/2019/QĐ-BPKCTT, ngày 24/4/2019 của Tòa án nhân dân tỉnh Khánh Hòa. Bà Lê Thị H được nhận lại số tiền 20.0000.000 đồng đang phong tỏa tại Ngân hàng TMCP Công thương Khánh Hòa -Phòng Giao dịch T khi Quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời số 01/2019/QĐ-BPKCTT, ngày 24/4/2019 của Tòa án nhân dân tỉnh Khánh Hòa bị hủy bỏ.

## Page 6

[5]. Về án phí và chi phí đo vẽ định giá:
- Ông Phạm C phải nộp 300.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm. Chuyển số tiền 300.000 đồng ông Phạm C đã nộp theo biên lai thu tiền số AA/2016/0009950, ngày 10/9/2018 của Chic ục thi hành án dân s ự thành phố Nha Trang thành ti ền án phí.
Ông Phạm C đã nộp đủ tiền án phí.
- Trả lại cho bà Lê Thị H số tiền tạm ứng án phí 300.000 đồng đã nộp theo biên lai thu tiền số AA/2016/0009034, ngày 09/5/2018 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố N.
- Bà Lê Thị H t ự nguyện chịu toàn b ộ chi phí thẩm đ ịnh, định giá là 5.100.000 đồng và đã nộp đủ.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ Điều 34, Điều 37, Điều 266 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 Căn cứ Điều 254 Bộ luật dân sự năm 2015; Điều 203 Luật đất đai năm 2013 Căn c ứ Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14, ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc Hội về án phí, lệ phí Tòa án;
Tuyên xử:
1. Chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn bà Lê Thị H. Xác định phần diện tích đường đất 282,1m2 theo sơ đồ kèm theo bản án là lối đi chung. Bu ộc ông Phạm C phải chấm dứt hành vi cản trở hộ gia đình bà Lê Thị H sử dụng lối đi này.
2. Không chấp nhận yêu cầu của ông Phạm C về việc hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH05825 ngày 29/8/2017 của Ủy ban nhân dân thành phốN cấp cho bà Lê Thị H và ông Lê Huy C.
3. Tiếp tục áp dụng bi ện pháp khẩn cấp tạm thời theo Quyết định s ố 01/2019/QĐ-BPKCTT, ngày 24/4/2019 của Tòa án nhân dân tỉnh Khánh Hòa. Bà Lê Thị H được nhận lại số tiền 20.0000.000 đồng đang phong tỏa tại Ngân hàng TMCP Công thương Khánh Hòa -Phòng Giao dịch T khi Quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời số 01/2019/QĐ-BPKCTT, ngày 24/4/2019 của Tòa án nhân dân tỉnh Khánh Hòa bị hủy bỏ.
4. Về án phí và chi phí đo vẽ định giá:
- Ông Phạm C phải nộp 300.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm. Chuyển số tiền 300.000 đồng ông Phạm C đã nộp theo biên lai thu ti ền số AA/2016/0009950, ngày 10/9/2018 của Chic ục thi hành án dân s ự thành phố Nha Trang thành ti ền án phí.
Ông Phạm C đã nộp đủ tiền án phí.
- Trả lại cho bà Lê Thị H số tiền tạm ứng án phí 300.000 đồng đã nộp theo biên lai thu tiền số AA/2016/0009034, ngày 09/5/2018 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố N.
- Bà Lê Thị H t ự nguyện chịu toàn b ộ chi phí thẩm đ ịnh, định giá là 5.100.000 đồng và đã nộp đủ.

## Page 7

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, t ự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo các Điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự; Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Các đương sự có mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án; Các đương sự vắng mặt có quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án, để yêu cầu Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng xét xử theo thủ tục phúc thẩm.
Nơi nhận:
- VKSND tỉnh Khánh Hòa;
- Các đương sự;
- Cục THADS tỉnh Khánh Hòa;
- TAND thành phố N;
- Lưu án văn, hồ sơ, vp;

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA (Đã ký)




Nguyễn Công Đường