Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Số: 29
Ngày: 15/10/2019
Tòa án xét xử: TAND huyện Mỹ Đức, TP. Hà Nội
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Tranh chấp hợp đồng tín dụng

## Page 1

 TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN MỸ ĐỨC – TP. HÀ NỘI

Số: 29/201 9/QĐST –DS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

M, ngày 15 tháng 10 năm 2019


QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
 Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 07 tháng 10 năm 2019 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 59/2019/TLST-DS ngày 18 tháng 9 năm 2019.

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải qu yết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
- Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP X Địa chỉ: Tầng 16, 23, 24, Tòa nhà M, số 229 T, phường N, quận D, Thành phố Hà Nội.
Đại diện theo pháp luật: Ông Nguyễn Quang D – Chức vụ: Tổng Giám đốc.
Đại diện theo ủy quyền: Ông Nghiêm Đức T– Chức vụ: Phó Giám Phụ trách Chi nhánh Thắng Long.
Ủy quyền lại cho: Bà Nguyễn Thị Minh N – Cán bộ xử lý nợ (Theo Giấy ủy quyền số: 88/2019/UQ-GĐ ngày 23/7/2019 của Ngân hàng TMCP X).
- Bị đơn: Ông Đỗ Mạnh H, sinh năm 1980.
 Bà Nguyễn Thị C, sinh năm 1981.
Đều địa chỉ: Thôn T, xã T, huyện M, Thành phố Hà Nội.
 2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

## Page 2

2.1. Xác nhận: Ngân hàng TMCP X (Sau đây gọi tắt là: Ngân hàng) và ông Đỗ Mạnh H và bà Nguyễn ThịC đã ký Hợp đồng tín dụng số 764.0080/2017/HĐTD-CN/PG-TL ngày 30/8/2017; Hợp đồng tín dụng số 764.0081/2017/HĐTD-CN/PG-TL ngày 30/8/2017 và các Khế ước nhận nợ kèm theo.
Xác nhận: Ngân hàng và ông Đỗ Mạnh H, bà Nguyễn ThịC đã ký Hợp đồng thếch ấp quyền sử dụng đất số 001979/2017/HĐTC, quyển số 04TP/CC - SCC/HĐGD ngày 30/08/2017 tại Văn phòng công chứng H, Thành phố Hà Nội để bảo đảm cho các Hợp đồng tín dụng nêu trên của ông Đỗ Mạnh H và bà Nguyễn Thị C.
2.2. Về nợ gốc, nợ lãi và nghĩa vụ trả nợ:
Ngân hàng và ông Đỗ Mạnh H, bà Nguyễn ThịC cùng xác nhận: Tạm tính đến hết ngày 23/4/2019, ông Đỗ Mạnh H và bà Nguyễn ThịC còn nợ Ngân hàng theo các Hợp đồng tín dụng nói trên số tiền là: 717.930.282 đồng (Bằng chữ: Bảy trăm mười bảy triệu, chín trăm ba mươi nghìn, hai trăm tám mươi hai đồng chẵn) trong đó:
- Nợ gốc là: 646.450.000 đồng (Bằng chữ: Sáu trăm bốn mươi sáu triệu, bốn trăm năm mươi nghìn đồng) ;
- Các khoản nợ lãi phát sinh: 71.480.282 đồng (Bằng chữ: Bảy mươi mốt triệu, bốn trăm tám mươi nghìn, hai trăm tám mươi hai đồng).
2.3. Về thời hạn, phương thức thanh toán:
Nguyên đơn và bị đơn cùng thống nhất : Ông Đỗ Mạnh H và bà Nguyễn ThịC phải trả nợ cho Ngân hàng toàn bộ dư nợ tạm tính đến hết ngày 23/4/2019 nêu trên trong vòng 12 kỳ, ưu tiên hạch toán vào nợ gốc trước, nợ lãi sau , cụ thể như sau:
+ Kỳ 01 : Chậm nhất đến ngày 30/10/2019, phải thanh toán số tiền 20.000.000 đồng, ưu tiên hạch toán vào nợ gốc.
+ Kỳ 0 2: Chậm nhất đến ngày 30/11/2019, phải thanh toán số tiền 20.000.000 đồng, ưu tiên hạch toán vào nợ gốc.
+ Kỳ 0 3: Chậm nhất đến ngày 30/12/2019, phải thanh toán số tiền 20.000.000 đồng, ưu tiên hạch toán vào nợ gốc.
+ Kỳ 0 4: Chậm nhất đến ngày 30/01/2020, phải thanh toán số tiền 20.000.000 đồng, ưu tiên hạch toán vào nợ gốc.
+ Kỳ 0 5: Chậm nhất đến ngày 30/02/2020, phải thanh toán số tiền 20.000.000 đồng, ưu tiên hạch toán vào nợ gốc.
+ Kỳ 0 6: Chậm nhất đến ngày 30/3/2020, phải thanh toán số tiền 20.000.000 đồng, ưu tiên hạch toán vào nợ gốc.
+ Kỳ 0 7: Chậm nhất đến ngày 30/4/2020, phải thanh toán số tiền 20.000.000 đồng, ưu tiên hạch toán vào nợ gốc.

## Page 3

+ Kỳ 0 8: Chậm nhất đến ngày 30/5/2020, phải thanh toán số tiền 20.000.000 đồng, ưu tiên hạch toán vào nợ gốc.
+ Kỳ 0 9: Chậm nhất đến ngày 30/6/2020, phải thanh toán số tiền 20.000.000 đồng, ưu tiên hạch toán vào nợ gốc.
+ Kỳ 10: Chậm nhất đến ngày 30/7/2020, phải thanh toán số tiền 20.000.000 đồng, ưu tiên hạch toán vào nợ gốc.
+ Kỳ 11: Chậm nhất đến ngày 30/8/2020, phải thanh toán số tiền 20.000.000 đồng, ưu tiên hạch toán vào nợ gốc.
+ Kỳ 12: Chậm nhất đến ngày 30/9/2020, phải thanh toán toàn bộ số tiền nợ gốc và các khoản nợ lãi còn lại.
2.4. Về lãi suất:
- Bị đơn tiếp tục phải chịu lãi suất trên số nợ gốc chưa trả the o mức lãi suất các bên đã thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng số 764.0080/2017/HĐTD- CN/PG-TL ngày 30/08/2017; Hợp đồng tín dụng số 764.0081/2017/HĐTD- CN/PG-TL ngày 30/08/2017 và các Khế ước nhận nợ kèm theo với Ngân hàng kể từ ngày 24/4/2019 cho đến khi trả hết nợ (Tất toán).
- Trường hợp bị đơn thanh toán đúng theo lộ trình trả nợ nêu trên thì có quyền làm đơn đến Ngân hàng để xin miễn giảm đối với các khoản nợ lãi phát sinh.
2.5. Về xử lý tài sản thế chấp trong trường hợp không trả nợ theo thỏa thuận:
Nguyên đơn và bị đơn cùng thống nhất:
- Sau khi Bản án/Quyết định của Tòa án có hiệu lực, nếu ông Đỗ Mạnh H và bà Nguyễn ThịC vi phạm nghĩa vụ trả nợ theo thời hạn và phương thức thanh toán nêu trên (Trả không đúng số tiền, không đúng thờ i hạn ) thì Ngân hàng có quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án tiến hành kê biên, phát mại toàn bộ tài sản bảo đảm của khoản vay để thu hồi toàn bộ khoản nợ cho Ngân hàng . Tài sản bảo đảm là toàn bộ : Quyền sử dụng đất tại địa chỉ: Thửa đất số: Ô 10, tờ bản đồ số: Sơ đồ phân lô khu đấu giá QSD đất, xã T, huyện M, thành phố Hà Nội theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CD 116423, số vào sổ cấp GCN: CS – MĐ 01347 do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội cấp ngày 29/06/2016 cho ông Đỗ Mạnh H theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 001979/2017/HĐTC, quyển số 04TP/CC-SCC/HĐGD ngày 30/08/2017 tại Văn phòng công chứng H, Thành phố Hà Nội.
- Trường hợp số tiền thu được sau khi phát mại tài sản thế chấp không đủ thanh toán hết khoản nợ thì bị đơn vẫn phải có nghĩa vụ tiếp tục trả nợ nguyên đơn cho đến khi thanh toán hết toàn bộ khoản nợ. Nếu phát mại tài sản thế chấp

## Page 4

giá trị lớn hơn khoản nợ thì số tiền chênh lệch sẽ được giả i quyết theo Luật thi hành án dân sự.
- Bị đơn được ưu tiên mua lại tài sản trong giai đoạn thi hành án (Nếu có).
2.6. Trường hợp trong hợp đồng cấp tín dụng hạn mức giữa các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà bị đơn phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo Quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.
2.7. Về án phí: Áp dụng Điều 147 Bộ luật T ố tụng dân sự; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về mức thu, miễn, giảm thu nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án:
 Bị đơn phải nộp án phí dân sự sơ thẩm số tiền là: 16.359.000 đồng (Bằng chữ: Mười sáu triệu, ba trăm năm mươi chín nghìn đồng).
Hoàn trả Ngân hàng TMCP X số tiền: 16.359.000 đồng (Bằng chữ: Mười sáu triệu, ba trăm năm mươi chín nghìn đồng) tiền tạm ứng án phí đã nộp theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 2462 ngày 18/9/2019 tại Chi cục thi hành án dân sự huyện M, Thành phố Hà Nội.
 3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 02 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự./.

Nơi nhận:
- VKSND huyện M;
- THADS huyện M;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN





Nguyễn Lâm Bình