Số: 03/2019/Q
vay tài sản
Số: 03
Ngày: 08/10/2019
Tòa án xét xử: TAND huyện Ứng Hòa, TP. Hà Nội
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng vay tài sản
Thông tin vụ việc: vay tiền

## Page 1

Tßa ¸n nh©n d©n Céng hßa x· héi chñ nghÜa viÖt nam HuyÖn øng hßa-TP Hµ néi §éc lËp - Tù do - H¹nh phóc

Số: 03/2019/Q§ST-DS øng Hoµ, ngµy 25 th¸ng 4 n¨m 2019

QuyÕt ®Þnh c«ng nhËn sù tho¶ thuËn cña c¸c ®­¬ng sù


 Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 17 tháng 4 năm 2019 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án Dân sự thụ lý số: 11/2019/TLST-KDTM ngày 14 tháng 3 năm 2019.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo Đ xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
quyÕt ®Þnh:
 1. C«ng nhËn sù tho¶ thuËn cña c¸c ®­¬ng sù:
* Nguyên đơn: Nhàng NNPTNT(sau đây viết tắt là: A).
Trụ sở: Số 2, LH, quận BĐ, thành phố Hà Nội.
Người đại diện theo pháp luật: Ông Trịnh Ngọc K - Chức vụ: Chủ tịch Hội đồng thành viên A.
Người đại diện theo ủy quyền: Anh Lê Văn T - Chức vụ: Phó giám đốc N hàng A - Chi nhánh huyện UH. (Theo giấy ủy quyền số 510/QĐ -HĐTV-PC ngày 19/6/2014 và Giấy ủy quyền số 167/NHNN-TH ngày 19/6/2018).
* Bị đơn đồng thời là người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan : Ông Nguyễn Văn Đ, sinh năm 1963; Nơi ĐKHKTT: thôn TB, xã VT, huyện UH, thành phố Hà Nội.
* Những người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
+ Bà Trần Thị Kim X, sinh năm 1964;
+ Chị Nguyễn Hồng N, sinh năm 1994;
+ Anh Nguyễn Thành Đ, sinh năm 2003;
Đều có nơi ĐKHKTT: thôn TB, xã VT, huyện UH, thành phố Hà Nội.
+ Chị Nguyễn Hồng N, sinh năm 1991;
 Nơi ĐKHKTT: thôn NX, xã VT, huyện UH, thành phố Hà Nội.
 (Bà X, chị N, chịN và anh Đ đều có giấy ủy quyền cho ông Đ tham gia tố tụng tại Tòa án).

## Page 2

 2. Sù tho¶ thuËn cña c¸c ®­¬ng sù cô thÓ nh­ sau:
2.1 BÞ ®¬n (ông Nguyễn Văn Đ) x¸c nhËn ngày 23/7/2014 ông có ký kết 01 hợp đồng tín dụng vay vốn Nhàng A chi nhánh huyện UH (gọi tắt làN hàng A), cụ thể như sau: Hợp đồng tín dụng dùng cho khách hàng là hộ gia đình, cá nhân số 2207LAV201401649/HĐTD vay số tiền 2.000.000.000 đồng; mục đích vay: Kinh doanh thức ăn chăn nuôi. Theo đó, ông Đ đã nhận giảiN từN hàng tổng số tiền 2.000.000.000đồng như đã nêu trên theo giấy các giấy nhận nợ và các phụ lục hợp đồng các ngày 23/7/2014, ngày 24/9/2014, ngày 26/9/2014, ngày 22/11/2014, ngày 24/10/2014, ngày 27/10/2014 và ngày 07/01/2015. Ngoài ra trong Hợp đồng tín dụng, các giấy nhận nợ và các phụ lục hợp đồng đều có các thỏa thuận khác như thời hạn vay, lãi suất, thay đổi lãi suất, tài sản bảo đảm…. và các thỏa thuận khác. Ông Đ x¸c nhËn hiÖn cßn nî Nhàng A víi sè tiÒn tÝnh ®Õn ngµy 31/3/2019 nh­ sau:
+ Nî gèc: 1.874.650.000®ång + Nî l·i trong hạn: 985.825.943®ång + Nợ lãi quá hạn: 230.920.823đồng Tæng: 3.091.396.766 ®ång (Ba tỷ không trăm chín mươi mốt triệu ba trăm chín mươi sáu nghìn bảy trăm sáu mươi sáu đồng).

 2.2 C¸c bªn tho¶ thuËn vÒ thời hạn, ph­¬ng thøc thanh to¸n nh­ sau:
Chậm nhất đến hết ngày 30/12/2021 ông Đ phải thanh toán choN hàng A tổng số tiền 3.091.396.766đồng (lãi tính đến ngày 31/3/2019) và tiền lãi phát sinh, cụ thể theo các đợt như sau:
Đợt 1: Chậm nhất đến hết ngày 30/05/2019 ông Đ có nghĩa vụ trả nợ choN hàng A số tiền 30.000.000đồng;
Đợt 2: Chậm nhất đến hết ngày 30/06/2019 ông Đ có nghĩa vụ trả nợ choN hàng A số tiền 30.000.000đồng;
Đợt 3: Chậm nhất đến hết ngày 30/07/2019 ông Đ có nghĩa vụ trả nợ choN hàng A số tiền 30.000.000đồng;
Đợt 4: Chậm nhất đến hết ngày 30/08/2019 ông Đ có nghĩa vụ trả nợ choN hàng A số tiền 30.000.000đồng;
Đợt 5: Chậm nhất đến hết ngày 30/09/2019 ông Đ có nghĩa vụ trả nợ choN hàng A số tiền 30.000.000đồng;
Đợt 6: Chậm nhất đến hết ngày 30/10/2019 ông Đ có nghĩa vụ trả nợ choN hàng A số tiền 30.000.000đồng;
Đợt 7: Chậm nhất đến hết ngày 30/11/2019 ông Đ có nghĩa vụ trả nợ choN hàng A số tiền 30.000.000đồng;
Đợt 8: Chậm nhất đến hết ngày 30/12/2019 ông Đ có nghĩa vụ trả nợ choN hàng A số tiền 30.000.000đồng;
Đợt 9: Chậm nhất đến hết ngày 30/01/2020 ông Đ có nghĩa vụ trả nợ choN hàng A số tiền 50.000.000đồng;

## Page 3

3 Đợt 10: Chậm nhất đến hết ngày 28/02/2020 ông Đ có nghĩa vụ trả nợ cho Nhàng A số tiền 50.000.000đồng;
Đợt 11: Chậm nhất đến hết ngày 30/03/2020 ông Đ có nghĩa vụ trả nợ cho Nhàng A số tiền 50.000.000đồng;
Đợt 12: Chậm nhất đến hết ngày 30/04/2020 ông Đ có nghĩa vụ trả nợch o Nhàng A số tiền 50.000.000đồng;
Đợt 13: Chậm nhất đến hết ngày 30/05/2020 ông Đ có nghĩa vụ trả nợ cho Nhàng A số tiền 50.000.000đồng;
Đợt 14: Chậm nhất đến hết ngày 30/06/2020 ông Đ có nghĩa vụ trả nợ cho Nhàng A số tiền 50.000.000đồng;
Đợt 15: Chậm nhất đến hết ngày 30/07/2020 ông Đ có nghĩa vụ trả nợ cho Nhàng A số tiền 50.000.000đồng;
Đợt 16: Chậm nhất đến hết ngày 30/08/2020 ông Đ có nghĩa vụ trả nợ cho Nhàng A số tiền 50.000.000đồng;
Đợt 17: Chậm nhất đến hết ngày 30/09/2020 ông Đ có nghĩa vụ trả nợ cho Nhàng A số tiền 50.000.000đồng;
Đợt 18: Chậm nhất đến hết ngày 30/10/2020 ông Đ có nghĩa vụ trả nợ cho Nhàng A số tiền 50.000.000đồng;
Đợt 19: Chậm nhất đến hết ngày 30/11/2020 ông Đ có nghĩa vụ trả nợ cho Nhàng A số tiền 50.000.000đồng;
Đợt 20: Chậm nhất đến hết ngày 30/12/2020 ông Đ có nghĩa vụ trả nợ cho Nhàng A số tiền 50.000.000đồng;
Đợt 21: Chậm nhất đến hết ngày 30/01/2021 ông Đ có nghĩa vụ trả nợ cho Nhàng A số tiền 160.000.000đồng;
Đợt 22: Chậm nhất đến hết ngày 28/02/2021 ông Đ có nghĩa vụ trả nợ cho Nhàng A số tiền 160.000.000đồng Đợt 23: Chậm nhất đến hết ngày 30/03/2021 ông Đ có nghĩa vụ trả nợ cho Nhàng A số tiền 160.000.000đồng;
Đợt 24: Chậm nhất đến hết ngày 30/04/2021 ông Đ có nghĩa vụ trả nợ cho Nhàng A số tiền 160.000.000đồng;
Đợt 25: Chậm nhất đến hết ngày 30/05/2021 ông Đ có nghĩa vụ trả nợ cho Nhàng A số tiền 160.000.000đồng;
Đợt 26: Chậm nhất đến hết ngày 30/06/2021 ông Đ có nghĩa vụ trả nợ cho Nhàng A số tiền 160.000.000đồng;
Đợt 27: Chậm nhất đến hết ngày 30/07/2021 ông Đ có nghĩa vụ trả nợ cho Nhàng A số tiền 160.000.000đồng;
Đợt 28: Chậm nhất đến hết ngày 30/08/2021 ông Đ có nghĩa vụ trả nợ cho Nhàng A số tiền 160.000.000đồng;
Đợt 29: Chậm nhất đến hết ngày 30/09/2021 ông Đ có nghĩa vụ trả nợ cho Nhàng A số tiền 160.000.000đồng;

## Page 4

4 Đợt 30: Chậm nhất đến hết ngày 30/10/2021 ông Đ có nghĩa vụ trả nợ cho Nhàng A số tiền 160.000.000đồng;
Đợt 31: Chậm nhất đến hết ngày 30/11/2021 ông Đ có nghĩa vụ trả nợ cho Nhàng A số tiền 160.000.000đồng;
Đợt 32: Chậm nhất đến hết ngày 30/12/2021 ông Đ có nghĩa vụ trả nợ cho Nhàng A số tiền 491.396.766đồng và tiền lãi phát sinh trên số dư nợ gốc chưa thanh toán theo mức lãi suất đã được các bên thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng số 2207LAV201401649/HĐTD ngày 23/7/2014 và các giấy nhận nợ và các phụ lục hợp đồng các ngày 23/7/2014, ngày 24/9/2014, ngày 26/9/2014, ngày 22/11/2014, ngày 24/10/2014, ngày 27/10/2014 và ngày 07/01/2015 đã ký kết kể từ ngày 01/04/2019 cho đến khi thanh toán hết nợ gốc choN hàng A.
+ Toµn bé sè tiÒn khi ông Đ thanh to¸n, Nhàng A thu sẽ được trừ vµo số tiền nî gèc tr­íc.
+ Trường hợp ông Đ trả nợ theo đúng thỏa thuận nêu trên và có đơn đề nghị thìN hàng A sẽ xem xét miễn, giảm một phần tiền nợ lãi cho ông Đ.
- VÒ l·i suÊt: KÓ tõ ngµy 01/4/2019 bÞ ®¬n tiÕp tôc ph¶i chÞu l·i theo møc l·i suÊt c¸c bªn ®· tho¶ thuËn trong hîp ®ång tín dụng, phụ lục hợp đồng và giấy nhận nợ đã ký kết (Cã sù ®iÒu chØnh t¨ng, gi¶m theo tõng thêi kú cña Ng©n hµng A) trªn sè d­ nî gèc t­¬ng øng víi thêi gian chËm tr¶.
NÕu bÞ ®¬n kh«ng thùc hiÖn theo ®óng tháa thuËn thanh to¸n nªu trªn (về thời gian và số tiền trả) th× nguyªn ®¬n cã quyÒn yªu cÇu Chi côc thi hµnh ¸n d©n sù cã thÈm quyÒn xö lý c¸c tµi s¶n thÕ chÊp ®Ó b¶o ®¶m thu håi toµn bé kho¶n nî cho Ng©n hµng A theo hîp ®ång thÕ chÊp, cô thÓ: Quyền sử dụng thửa đất số 50, tờ bản đồ số 02, diện tích là 259,3m2 và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ: thôn TB, xã VT, huyện UH, thành phố Hà Nội, GCNQSD đất số AK 770230; số vào sổ cấp giấy chứng nhận QSDĐ số H.00418 do UBND huyện UH cấp ngày 31/7/2007 cho ông Nguyễn Văn Đ, theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất công chứng số 01641.2013, quyển số 02.TP/CC -SCC/HĐGD ngày 04/7/2013 của Văn Phòng Công chứng Trần Gia, đã đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 04/7/2013.
Trong tr­êng hîp sè tiÒn sau khi ph¸t m¹i tµi s¶n kh«ng ®ñ tr¶ nî th× bÞ ®¬n cã nghÜa vô tiÕp tôc phải trả nợN hàng A cho ®Õn khi thanh to¸n hÕt toµn bé kho¶n nî. NÕu ph¸t m¹i tµi s¶n thÕ chÊp gi¸ trÞ lín h¬n kho¶n nî th× sè tiÒn chªnh lÖch ph¶i được tr¶ l¹i cho chñ së h÷u tµi s¶n.
 2.3 VÒ ¸n phÝ: Căn cứ vào Điều 147 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thương vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án, kèm theo danh mục án phí, lệ phí Tòa án : Nguyªn ®¬n, bÞ ®¬n mçi bªn ph¶i chÞu sè tiÒn ¸n phÝ dân sự sơ thẩm lµ 23.456.983®ång; ChÊp nhËn sù tù nguyÖn cña BÞ ®¬n nép c¶ 46.913.967®ång ¸n phÝ dân sự sơ thẩm; được giảm 50%, số tiền án

## Page 5

5 phí dân sự sơ thẩm Bị đơn còn phải nộp 35.185.475 đồng (Ba mươi lăm triệu một trăm tám mươi lăm nghìn bốn trăm bảy mươi lăm đồng).
Hoµn tr¶ cho Ng©n hµng NNPTNT45.118.000 (Bốn mươi lăm triệu một trăm mười tám nghìn đồng chẵn) sè tiÒn t¹m øng ¸n phÝ ®· nép theo biªn lai sè 0009019 ngµy 14 th¸ng 3 n¨m 2019 t¹i Chi côc thi hµnh ¸n d©n sù huyÖn UH.
3. Tr­êng hîp quyÕt ®Þnh ® ­îc thi hµnh theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 2 L uËt thi hµnh ¸n d©n sù th× ng­êi ®­îc thi hµnh ¸n d©n sù, ng­êi ph¶i thi hµnh ¸n d©n sù cã quyÒn tho¶ thuËn thi hµnh ¸n, quyÒn yªu cÇu thi hµnh ¸n, tù nguyÖn thi hµnh ¸n hoÆc bÞ c­ìng chÕ thi hµnh ¸n theo quy ®Þnh t¹i c¸c §iÒu 6,7 vµ 9 LuËt thi hµnh ¸n d©n sù; thêi hiÖu thi hµnh ¸n ®­îc thùc hiÖn theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 30 LuËt thi hµnh ¸n d©n sù.
4. QuyÕt ®Þnh nµy cã hiÖu lùc ph¸p luËt Ny sau khi ®­îc ban hµnh vµ kh«ng bÞ kh¸ng c¸o, kh¸ng nghÞ theo thñ tôc phóc thÈm./.

N¬i nhËn:
- TANDTP Hµ Néi;
- VKSND huyÖn UH;
- Chi côc T.H.A DS huyÖn UH;
- C¸c ®­¬ng sù;
- L­u hå s¬ vô ¸n.
 THẨM PHÁN


 Nguyễn Văn Thiện