Tranh chấp hợp đồng mua bán tài sản
Số: 19
Ngày: 04/06/2019
Tòa án xét xử: TAND huyện Tân Hiệp, tỉnh Kiên Giang
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Thông tin vụ việc: Anh Nguyễn Văn M yêu cầu vợ chồng ông Trà Văn T, bà Trần Kim B trả nợ cho anh Nguyễn Văn M số tiền gốc là 47.493.000đ (bốn mươi bảy triệu bốn trăm chín mươi ba nghìn đồng) và không yêu cầu tính lãi.

## Page 1

1 TOØA AÙN NHAÂN DAÂN COÄNG HOØA XAÕ HOÄI CHUÛ NGHÓA VIEÄT NAM HUYEÄN TAÂN HIEÄP Ñoäc laäp – Töï do – Haïnh phuùc TÆNH KIEÂN GIANG --------------- Baûn aùn sóa: 19/2019/ DSST Ngaøy 04/06/2019 NHAÂN DANH NÖÔÙC COÄNG HOØA XAÕ HOÄI CHUÛ NGHÓA VIEÄT NAM TOØA AÙN NHAÂN DAÂN HUYEÄN TA ÂN HIEÄP

Vôùi thaønh phaàn Hoäi ñoàng xeùt xöû sô thaåm goàm coù:

- Thaåm phaùn - Chuû toïa phieân toøa: Ông Lê Quang Nhật
 - Hoäi thaåm nhaân daân: 1/ - OÂng Nguyễn Ngọc Chúc 2/ - OÂng Ngô Rô Be
- Thö kyù Toøa aùn ghi bieân baûn phieân toøa: Bà Trần Huỳnh Thiên Ân – Thư Ký Toøa aùn Nhaân Daân huyeän Taân Hieäp, tænh Kieân Giang.
Trong ngaøy 04 thaùng 06 naêm 2019. Taïi truï sôû Toøa aùn nhaân daân huyeän Taân Hieäp, tænh Kieân Giang xeùt xöû sô thaåm coâng khai vuï aùn thuï lyù sóa: 42/2019/ TLST- DS ngaøy 07 thaùng 03 naêm 2019 veà vieäc: “Tran h chaáp hôïp ñoàng mua bán tài sản” theo quyeát ñònh ñöa vuï aùn ra xeùt xöû sóa 21/2019/QÑXXST- DS ngaøy 20 thaùng 05 naêm 2019 giöõa caùc ñöông söï:
Nguyeân ñôn: Ông Nguyễn Văn M, sinh năm: 1975 Địa chỉ: số 303, tổ 09, ấp T L, xãT T, huyện T H, tỉnh Kiên Giang.
 Đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn : Anh Nguyễn Văn Hoàng Đ , sinh năm 1984 (theo giấy ủy quyền ngày 01/04/2019) (có mặt).
Địa chỉ: ấp T L, xãT T, huyện T H, tỉnh Kiên Giang Bò ñôn: Ông Trà Văn T (vắng mặt)
 Bà Trần Kim B (vắng mặt)
Cùng địa chỉ: tổ 6, ấp T A, xãT A, huyện T H, tỉnh Kiên Giang

## Page 2

2 NỘI DUNG VỤ ÁN

 Đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Anh Nguyễn Văn Hoàng Đ trình bày:
Nguyên trước đây anh Nguyễn Văn M có bán vật tư nông nghiệp (phân bón, thuốc trừ sâu) cho vợ chồng ông Trà Văn T, bà Trần Kim B. Sau đó đến ngày 30/01/2015 hai bên ngồi tính toán nợ vớin hau, cụ thể là vợ chồng ông T, bà B còn thiếu nợ anh M số tiền phân bón và thuốc trừ sâu là 47.493.000.000đ (bốn mươi bảy triệu bốn trăm chín mươi ba nghìn đồng). Vợ chồng ông T , bà B có làm biên nhận nợ ngày 30/01/2015 với anh M và vợ chồng ông T, bà B hứa đến ngày 30/ 6/ 2015 thì thanh toán dứt điểm nợ gốc và lãi cho anh M nhưng đến nay chưa trả. Anh M có đến nhà đòi nợ nhiều lần nhưng vợ chồng ông T, bà B thường xuyên lánh mặt và không thực hiện việc trả nợ cho anh M.
 Nay tại phiên tòa, tôi yêu cầu Tòa án giải quyết buộc vợ chồng ông Trà Văn T , bà Trần Kim B trả nợ cho anh Nguyễn Văn M số tiền gốc là 47.493.000đ (bốn mươi bảy triệu bốn trăm chín mươi ba nghìn đồng) và không yêu cầu tính lãi.
Bò ñôn ông Trà Văn T, bà Trần Kim B trình bày: Tòa án đã tống đạt các văn bản cho bị đơn vợ chồng ông Trà Văn T, bà Trần Kim B theo quy định của pháp luật nhưng tại phiên tòa hôm nay vợ chồng ông Trà Văn T, bà Trần Kim B vẫn vắng mặt không lý do.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

Sau khi nghieân cöùu caùc taøi lieäu coù trong hòa sô vuï aùn vaø caên cöù vaøo keát quaû tranh luaän taïi phieân Toøa. Hoäi ñoàng xeùt xöû nhaän ñònh:
 Quan heä phaùp luaät tranh chaáp xaûy ra giöõa anh Nguyễn Văn M với vợ chồng ông Trà Văn T, bà Trần Kim B laø quan heä “Tranh chaáp hôïp ñoàng mua bán tài sản”.
 [1] Về thẩm quyền : Đây là vụ kiện tranh chấp hôïp ñoàng mua bán tài sản thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án theo quy định tại khoản 3 Điều 26 BLTTDS năm 2015.
Mặt khác đây là vụ kiện dân sự không có yếu tố nước ngoài nên thuộc thẩm quyền của Tòa án nhân dân cấp huyện theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 35 BLTTDS năm 2015.

## Page 3

3 Ngoài ra Tòa án nhân dân huyện Tân Hiệp, tỉnh Kiên Giang có thẩm quyền giải quyết theo quy định tại điểm a Khoản 1 Điều 39 BLTTDS năm 2015.
 [2] Về thủ tục tố tụng: Ông Trà Văn T, bà Trần Kim B với tư cách là bị đơn. Tại phiên tòa hôm nay vợ chồng ông T , bà B vắng mặt không lý do, trước đó Tòa án đã tống đạt hợp lệ thông báo về việc thụ lý vụ án, thông báo về kiểm tra vi ệc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải, Quyết định đưa vụ án ra xét xử, quyết định hoãn phiên tòa cho bị đơn vợ chồng ông T, bà B , theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 227 và khoản 3 Điều 228 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 quy định: “Tòa á n triệu tập hợp lệ đến lần thứ hai mà bị đơn không có yêu cầu phản tố vắng mặt thì Tòa án tiến hành xử vắng mặt họ”.
Do đó Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt vợ chồng ông T, bà B là phù hợp theo quy định pháp luật.
 [3] Xét yêu cầu của anh Nguyễn Văn Hoàng Đ yêu cầu bị đơn vợ chồng ông Trà Văn T, bà Trần Kim B phải thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho anh Nguyễn Văn M số tiền gốc là 47.493.000.000đ (bốn mươi bảy triệu bốn trăm chín mươi ba nghìn đồng) và không yêu cầu tính lãi là có cơ sở chấp nhận. Bởi vì trước đây vợ chồng ông T, bà B có mua thiếu tiền phân bón và thuốc trừ sâu của anh Nguyễn Văn M . Đến ngày 30/01/2015 thì anh M và vợ chồng ông T, bà B ngồi tính toán nợ với nhau thì tổng cộng vợ chồng ông T, bà B còn nợ của anh M số tiền gốc phân bón và thuốc trừ sâu là 47.493.000.000đ (bốn mươi bảy triệu bốn trăm chín mươi ba nghìn đồng) , vợ chồng ông T , bà B có làm biên nhận nợ ngày 30/01/2015 với anh M và vợ chồng ông T, bà B hứa đến ngày 30/06/2015 thì thanh toán dứt điểm nợ gốc và lãi cho anh M nhưng đến nay vẫn chưa trả nợ.
Điều 440 Boä luaät daân söï năm 2015 quy ñònh:
1. Bên mua có nghĩa vụ thanh toán tiền theo thời hạn, địa điểm và mức tiền được quy định trong hợp đồng.
2. Trường hợp các bên chỉ có thỏa thuận về thời hạn giao tài sản thì thời hạn thanh toán tiền cũng được xác định tương ứng với thời hạn giao tài sản. Nếu các bên không có thỏa thuận về thời hạn giao tài sản và thời hạn thanh toán tiền thì bên mua phải thanh toán tiền tại thời điểm nhận tài sản.

## Page 4

3. Trường hợp bên mua không thực hiện đúng nghĩa vụ trả tiền thì phải trả lãi trên số tiền chậm trả theo quy định tại Điều 357 của Bộ luật này.
Chính vì vậy lời yêu cầu của anh Nguyễn Văn Hoàng Đ được chấp nhận.
 [4] Veà aùn phí DSST: Aùp duïng ñieàu 147 Boä luaät tóa tuïng daân söï; Khoản 2 Điều 26 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội khóa 14 về mức thu, miễn, giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án.
Yeâu caàu cuûa anh Nguyễn Văn M ñöôïc chaáp nhaän neân anh M khoâng phaûi chòu aùn phí, traû laïi tieàn taïm öùng aùn phí cho anh M sóa tieàn laø 1.187.000 đồng (một triệu một trăm tám mươi bảy nghìn đồng) theo bieân lai thu sóa 0005360 ngaøy 25/0 2/2019 cuûa Chi cuïc Thi haønh aùn daân söï huyeän Taân Hieäp, tỉnh Kiên Giang.
Buộc ông Trà Văn T, bà Trần Kim B phaûi noäp: 47.493.000đ x 5% = 2.374.650đ tính tròn là 2.375.000đ (hai triệu ba trăm bảy mươi lăm nghìn đồng).
Caùc ñöông söï coù quyeàn khaùng caùo trong haïn luaät ñònh.
 Vì caùc leõ treân.

QUYEÁT ÑÒNH:


1/ Aùp duïng Điều 440 Boä Luaät Daân Söï năm 2015, Ñieàu 147, điểm b khoản 2 Điều 227, Khoản 3 Ñieàu 228 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 . Khoản 2 Điều 26 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội khóa 14 về mức thu, miễn, giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án.
2/ Chaáp nhaän yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn anh Nguyễn Văn M.
3/ Buộc ông Trà Văn T , bà Trần Kim B trả cho anh Nguyễn Văn M sóa tieàn gốc laø 47.493.000.000đ (bốn mươi bảy triệu bốn trăm chín mươi ba nghìn đồng).
 Kể từ ngày anh Nguyễn Văn Hoàng Đ có đơn yêu cầu Thi hành án nếu ông Trà Văn T, bà Trần Kim B không trả số tiền trên thì hàng tháng còn phải trả tiền lãi theo quy định tại Khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự 2015.

## Page 5

5 4/ Veà aùn phí DSST:
- Buoäc ông Trà Văn T, bà Trần Kim B nộp 2.375.000đ (hai triệu ba trăm bảy mươi lăm nghìn đồng).
- Traû laïi tieàn taïm öùng aùn phí cho anh Nguyễn Văn M sóa tieàn laø 1.187.000 đồng (một triệu một trăm tám mươi bảy nghìn đồng) theo bieân lai thu sóa 0005360 ngaøy 25/02/2019 cuûa Chi cuïc Thi haønh aùn daân söï huyeän Taân Hieäp, tỉnh Kiên Giang.
Tröôøng hôïp baûn aùn, quyeát ñònh ñöôïc thi haønh theo quy ñònh taïi ñieàu 2 Luaät thi haønh aùn daân söï, ngöôøi ñöôïc thi haønh aùn daân söï ,ngöôøi phaûi thi haønh aùn daân söï coù quyeàn thoaû thuaän thi haønh aùn, quyeàn yeâu caàu thi haønh aùn, töï nguyeän thi haønh aùn theo quy ñònh taïi caùc ñieàu 6,7 vaø 9 luaät thi haønh aùn daân söï, thôøi hieäu thi haønh aùn ñöôïc thöïc hieän theo quy ñinh taïi Ñieàu 30 luaät thi haønh aùn daân söï.
Baùo cho anh Nguyễn Văn Hoàng Đ bieát coù quyeàn khaùng caùo trong haïn luaät ñònh laø 15 ngaøy keå töø ngaøy tuyeân aùn sơ thẩm.
Báo cho ông Trà Văn T , bà Trần Kim B biết có quyền kháng cáo trong haïn luaät ñònh laø 15 ngaøy keå töø ngaøy nhận được bản án hoặc kể từ ngày Tòa án niêm yết bản án.
Nôi nhaän: TM. HOÄI ÑOÀNG XEÙT XÖÛ SƠ THẨM
- VKSND huyeän Taân Hieäp. THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
- TAND tænh Kieân Giang .
- Chi cục THADS huyện Tân Hiệp.
- Caùc ñöông söï.
- Löu HS. (Đã ký)
- Löu VP.


 Lê Quang Nhật

## Page 6

6