Bản án số: 26/2019/DS-ST
mua bán tài sản
Số: 26
Ngày: 15/10/2019
Tòa án xét xử: TAND huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Thông tin vụ việc: buộc bà H trả tiền cho bà T

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM HUYỆN LỘC NINH Độc lập – Tự do – Hạnh phúc TỈNH BÌNH PHƯỚC

Bản án số: 26/2019/DS-ST Ngày: 15-10-2019 V/v “Tranh chấp hợp đồng đồng mua bán tài sản”


 NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN LỘC NINH – TỈNH BÌNH PHƯỚC

- T1 phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Trần Quang Minh Các Hội thẩm nhân dân:
1. Bà Nguyễn Kim Phụng
2. Ông Nguyễn T1 Vui
- Thư ký phiên tòa: Ông Hoàng Văn Quyết– Thư ký Tòa án
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Lộc Ninh tham gia phiên tòa:
Bà Phạm Thị Mai -Kiểm sát viên Vào ngày 15 tháng 10 năm 2019, tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số:
28/2018/TLST – DS ngày 21 tháng 12 năm 2018, về việc “Tranh chấp hợp đồng mua bán tài sản” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 37/2019/QĐXXST- DS ngày 11 tháng 9 năm 2019 và Thông báo về việc tiếp tục tiến hành phiên tòa số 30/TB-TA ngày 08/10/2019, giữa các đương sự:
 1. Nguyên đơn: Bà Huỳnh Thị T, sinh năm: 1980 (Có mặt)
 Địa chỉ: Tổ 2, ấp Thanh Hòa, xã Thanh Lương, Thị xã Bình L, tỉnh Bình Phước.
 Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Ông Nguyễn Trung T1, sinh năm: 1967 (Có mặt)
 Địa chỉ: Tổ 6, Khu phố Phú Tận, phường Phú Th ịnh, Thị xã Bình L, tỉnh Bình Phước.
2. Bị đơn: Bà Võ Thị Kim H (tên thường gọi: Kim L), sinh năm: 1966 (Vắng mặt)
 Địach ỉ: S ố nhà 68, T ổ 3, Ấp 1, xã Lộc Hưng, huy ện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước
 3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
 - Ông Nguyễn Trung T1, sinh năm: 1967 (Có mặt)
 Địa chỉ: Tổ 6, Khu phố Phú Tận, phường Phú Th ịnh, Thị xã Bình L, tỉnh Bình Phước.

## Page 2

 - Bà Nguyễn Tâm G, sinh năm: 1989 (Vắng mặt)
 - Bà Nguyễn Diệu Q, sinh năm: 1995 (Vắng mặt)
 Cùng địa chỉ: Số nhà 68, T ổ 3, Ấp 1, xã Lộc Hưng, huy ện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước
 - Bà Trần Thị N, sinh năm: 1974 (Vắng mặt)
 Địa chỉ: Tổ 5, ấp Thọ Lộc, xã Xuân Thọ, huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai NỘI DUNG VỤ ÁN:
 Theo đơn khởi kiện đề ngày 05 tháng 11 năm 2019 , đơn sửa đổi, bổ sung đơn khởi kiện đề ngày 20/12/2018, quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa, nguyên đơn – bà Huỳnh ThịT trình bày: Giữa bà và bà Võ Thị Kim H (tên thường gọi là Kim L) có thỏa Tận mua bán hạt tiêu, bà bán hạt tiêu cho bà Kim L có giá trị T1 tiền là 244.936.000 đồng tại nhà bà Kim L Tộc ấp 1, xã Lộc Hưng, huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước. Tuy nhiên, bà Kim L chưa thanh toán cho bà.
 Vào ngày 01/7/2014, bà có đến nhà bà Kim L để lấy số tiền trên nhưng bà Kim L khất nợ bằng lời nói và hẹn 01 tháng sau sẽ trả. Khi khất nợ, bà Kim L có viết giấy tay còn nợ số tiền 244.936.000 đồng.
 Cho đến nay thì bà Kim L đã trả được tổng số tiền 45.700.000 đồng (Bốn mươi lăm triệu bảy trăm ngàn đồng), cụ thể: Trả vào ngày 02/02/2015 với số tiền là 20.000.000 đồng, trả vào ngày 02/4/2015 với số tiền là 14.000.000 đồng và cấn trừ nợ với bà Trần ThịN với số tiền 11.700.000 đồng.
 Nay bà thay đổim ột phần yêuc ầu khởi ki ện, yêuc ầu Tòa án nhân dân huyện Lộc Ninh bu ộc bà Võ Thị Kim H (tên thư ờng g ọi: Kim L) trả số tiền 199.236.000 đồng (M ột trăm chín mươi chín tri ệu hai trăm ba mươi sáu ngàn đồng). Ngoài ra, bà không yêu cầu gì khác.
 Quá trình giải quyết vụ án, bị đơn – bà Võ Thị Kim H trình bày: Giấy có ghi dòng chữ viết vàch ữ số đầu tiên “Ngày 1/7/2014” là do bà vi ết, viết vào ngày 01/7/2014 tại nhàc ủa bà. Lý do bà vi ết giấy này là do bà mua tiêuc ủa bàT và còn n ợ số tiền 244.936.000 đ ồng. Sau khi vi ết gi ấyn ợ cho bàT thìt ừ ngày 08/01/2015 cho đến ngày 20/12/2017, bà đã trả được cho bàT tổng s ố tiền 98.602.000 đ ồng. Vì v ậy, bàch ỉ đồng ý trả cho bàT số tiền còn n ợ lại là 146.334.000 đồng.
 Quá trình gi ải quyết vụ án vàt ại phiên tòa, ngư ời có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan đồng thời là ngư ời đại di ện theo ủy quy ền của nguyên đơn – ông Nguyễn Trung T1 trình bày:
 Ông làcH của bà Hu ỳnh Thị T, ông và bàT kết hôn vào năm 2006, có đăng ký kết hôn tại UBND xã Thanh Lương, Thị xã Bình L, tỉnh Bình Phước. Số lượng hạt tiêu mà bàT bán cho bà Võ Thị Kim H (tên gọi khác: Kim L) là tài sản riêng của bà T, không có liên quan gì đến ông. Việc bà Võ Thị Kim H xác định

## Page 3

trong đơn ý kiến là ông nhận trực tiếp số tiền 10.000.000 đồng mà bà H trả cho bà T là không chính xác. Ông khẳng định là không có nhận bất kỳ số tiền nào mà gia đình bà H trả nợ cho bà T. Nay bàT khởi ki ện yêuc ầu bà H trả số tiền 199.236.000 đồng thì ông thống nhất với yêuc ầu nàyc ủa bà T. Ngoài ra, ông không có yêu cầu gì khác khi Tòa án giải quyết vụ án.
 Quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên qua – bà Nguyễn Tâm G và bà Nguyễn Diệu Q thống nhất trình bày: Bà G và bà Q là con ruột của bà Võ Thị Kim H (tên gọi khác là Kim L). Vào ngày 02/02/2015, bà G có chuyển khoản cho bà Hu ỳnh ThịT số tiền 20.000.000 đồng và vào ngày 02/4/2015, bà Q có chuyển khoản cho bà Hu ỳnh ThịT số tiền 14.000.000 đồng. Mục đích bà G và bà Q chuyển khoản cho bàT là để trả nợ cho bà T, số tiền mà bà G và bà Q chuyển khoản cho bàT là của bà Võ Thị Kim H, do bà H nhờ chuyển dùm. Ngoài ra, bà G và bàT không có yêu cầu gì khi Tòa án giải quyết vụ án.
 Quá trình giải quyết vụ án, Tòa án đã tống đạt các thủ tục tố tụng để bà Trần ThịN tham gia giải quyết vụ án tại Tòa án nhân dân huyện Lộc Ninh với tư cách là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên qua. Tuy nhiên, bàN không có ý ki ến phản hồi, không tham gia giải quyết vụ án mà không có lý do.
Quan điểm của đại diện Viện kiểm sát tại phiên tòa:
* Về vieäc tuân theo pháp luật tố tụng:
+ Việc tuân theo pháp luật tố tụng của Thẩm phán, Hội đồng xét xử và Thư ký phiên tòa kể từ ngày thuï lyù vụ án cho đến trước khi Hội đồng xét xử nghị án là đúng quy định của Bộ luật tố tụng dân sự.
+ Việc tuân theo pháp luật tố tụng của người tham gia tố tụng: Nguyên đơn chấp hành đúng quy định của Bộ luật tố tụng dân sự. Bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan (Bà Trần Thị N) không chấp hành đúng quy định của Bộ luật tố tụng dân sự.
 * Về nội dung giải quyết vụ án: Đề nghị Hội đồng xét xử:
 + Chaáp nhaän yeâu caàu khởi kiện của nguyên đơn – bà Huỳnh Thị T.
 + Buộc bà Võ Thị Kim H (tên thường gọi: Kim L) trả cho bà Huỳnh ThịT số tiền 199.236.000 đồng (Một trăm chín mươi chín tri ệu hai trăm ba mươi sáu ngàn đồng)
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghieân cöùu caùc taøi lieäu, chứng cứ coù trong hòa sô vuï án đã ñöôïc xem xét taïi phieân toaø, caên cöù vaøo keát quaû tranh tụng taïi phieân toøa và ý kiến của đại diện Viện kiểm sát, Hoäi ñoàng xeùt xöû nhaän ñònh:
[1] Về tố tụng:
Về quan hệ pháp luật và thẩm quyền giải quyết: Nguyên đơn – bà Huỳnh ThịT nộp đơn khởi kiện tạiT òa án nhân dân huyện Lộc Ninh yêu cầu bà Võ Thị Kim H trả tiền do bà H mua tiêu của bàT nhưng chưa trả tiền. Căn cứ yêu cầu

## Page 4

của nguyên đơn và các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án, xác định tranh chấp giữa các đương sự là tranh chấp hợp đồng mua bán tài sản theo quy định tại khoản 3 điều 26 Bộ luật tố tụng dân sự. Bà Võ Thị Kim H cư trú tại xã Lộc Hưng, huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước nên vụ án Tộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân huyện Lộc Ninh theo quy định tại Điều 35 và Điều 39 của Bộ lu ật tố tụng dân sự.
Về thủ tục xét xử vắng mặt: Bị đơn – bà Võ Thị Kim H vắng mặt không có lý do mặc dù đã được tống đạt hợp lệ, những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan – bà Nguyễn Tâm G và bà Nguyễn Diệu Q có ý kiến xin vắng mặt suốt quá trình Tòa án giải quyết vụ án. Bà Trần ThịN vắng mặt suốt quá trình Tòa án giải quyết vụ án không có lý do mặc dù đã được tống đạt hợp lệ. Căn cứ Điều 227 và Điều 228 Bộ luật tố tụng dân sự, Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt bị đơn và những người có quyền lợi, nghĩa vụ có liên quan trên.
 [2] Xét yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn – bà Huỳnh Thị T:
Quá trình giải quyết vụ án bà H thừa nhận có nợ tiền khi mua tiêu của bàT số tiền là 244.936.000 đồng. Khi nợ tiền bà H viết giấy nợ vào ngày 01/7/2014.
Theo quy định tại khoản 2 Điều 92 Bộ luật tố tụng dân sự thì: “Một bên đương sự thừa nhận hoặc không phản đối những tình tiết, sự kiện, tài liệu, văn bản, kết luận của Cơ quan chuyên môn mà bên đương sự kia đưa ra thì bên đương sự đó không phải chứng minh”.
Tại bản ý kiến và biên bản lấy lời khai, bà H xác định: Sau khi viết giấy nợ vào ngày 01/7/2014 thì bà đã trả nợ cho bàT được tổng số tiền 98.602.000 đồng.
Tuy nhiên, suốt quá trình giải quyết vụ án, bà H chỉ cung cấp cho Tòa án tài li ệu thể hiện đã chuy ển kho ản cho bàT hai lần ti ền vào ngày 02/02/2015 và ngày 02/4/2015 với tổng số tiền là 34.000.000 đồng và tài li ệu thể hiện cấn trừ nợ với bà Trần ThịN với số tiền 11.700.000 đồng. Quá trình gi ải quyết vụ án, bàT chỉ thừa nhận sau khi vi ết giấy nợ vào ngày 01/7/2014, bà cóc ấn trự nợ với bàN số tiền 11.700.000 đồng và nhận chuyển khoản hai lần tiền vào các ngày 02/02/2015 và ngày 02/4/2015 với tổng số tiền là 34.000.000 đồng.
 Từ những phân tích trên, có cơ sở xác định: Do bàT bán hạt tiêu cho bà H, bà H nợ tiền mua hạt tiêu nên vào ngày 01/7/2014, bà H viết giấy thể hiện còn nợ bàT số tiền 244.936.000 đồng. Sau khi viết giấy thì bà H đã trả cho bàT được tổng số tiền 45.700.000 đồng (Bốn mươi lăm tri ệu bảy trăm ngàn đ ồng), cụ thể:
Trả vào ngày 02/02/2015 với số tiền là 20.000.000 đ ồng, trả vào ngày 02/4/2015 với s ố tiền là 14.000.000 đồng vàc ấn trừ nợ với bà Trần ThịN với s ố tiền 11.700.000 đồng. Nay bàT khởi kiện yêu cầu Tòa án nhân dân huy ện Lộc Ninh buộc bà Võ Thị Kim H (tên thường gọi: Kim L) trả số tiền còn lại là 199.236.000 đồng (Một trăm chín mươi chín tri ệu hai trăm ba mươi sáu ngàn đ ồng) là có căn cứ.
 Vì vậy, cần buộc bà Võ Thị Kim H (tên thư ờng g ọi: Kim L) trả cho bà Huỳnh ThịT số tiền 199.236.000 đồng (Một trăm chín mươi chín tri ệu hai trăm ba mươi sáu ngàn đồng).

## Page 5

[3] Về án phí: Căn cứ khoản 4 đi ều 147 của Bộ luật tố tụng dân s ự; Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức T, miễn, giảm, T, nộp, quản lý và s ử dụng án phí và l ệ phí Tòa án thì bị đơn chịu án phí dân s ự sơ thẩm trong trường hợp yêuc ầu của nguyên đơn được chấp nhận (số tiền được chấp nhận là 199.236.000 đồng). Như vậy, số tiền án phí bà H phải chịu là 9.961.800 đồng.
[4] Quan điểm của đại diện Viện kiểm sát là có căn cứ.
Vì các lẽ trên;
 QUYẾT ĐỊNH:
 Áp dụng:
- Khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, khoản 1 Điều 147, Điều 227, Điều 228, Điều 271 và khoản 1 Điều 273 Bộ luật tố tụng dân sự;
- Điều 302, Điều 428, Điều 429 và Điều 438 Bộ luật dân sự năm 2005;
- Điểm d khoản 1 Điều 688 và Điều 157 Bộ luật dân sự năm 2015
 - Nghị quyết 326/2 016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy ñònh veàm ức T, miễn, giảm, T, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa áùn.
 Tuyên xử:
1/ Chaáp nhaän yêu cầu khởi kiện cuûa bà Huỳnh Thị T.
 Buộc bà Võ Thị Kim H (tên thường gọi: Kim L) trả cho bà Huỳnh ThịT số tiền 199.236.000 đồng (Một trăm chín mươi chín triệu hai trăm ba mươi sáu ngàn đồng).
2/ Về án phí dân sự sơ thẩm: Bà Võ Thị Kim H phải chịu là 9.961.800 đồng (Chín triệu chín trăm sáu mươi mốt ngàn tám trăm đồng). Bà Huỳnh ThịT không phải chịu tiền án phí. Chi cục thi hành án dân sự huyện Lộc Ninh trả lại cho bàT số tiền 6.123.400 đồng theo biên laiT tạm ứng án phí số 0006334 ngày 20/12/2018 3/ Về nghĩa vụ chậm thi hành án: Kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm cho đến khi thi hành xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất các bên thỏa Tận nhưng phải phù hợp với quy định pháp luật; nếu không có thỏa Tận về mức lãi suất thì quyết định theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015.
 4/ Về quyền kháng cáo: Nguyên đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có mặt tại phiên tòa được quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan vắng mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết theo quy định pháp luật.
 Trường hợp quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa Tận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án

## Page 6

hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7 và 9 Lu ật thi hành án dân s ự; thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Lu ật thi hành án dân sự.

 Nôi nhaän: T.M HOÄI ÑOÀNG XEÙT XÖÛ SÔ THAÅM
- TAND tænh Bình Phöôùc; Thaåm phaùn - Chuû toïa phieân toøa
- VKS huyeän Loäc Ninh;
- Caùc ñöông söï;
- THADS huyeän Loäc Ninh;
- Löu hòa sô.



 Trần Quang Minh