Số: 70/2019/QĐST-DS
Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Số: 70
Ngày: 22/10/2019
Tòa án xét xử: TAND huyện Kế Sách, tỉnh Sóc Trăng
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÕA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT N3 HUYỆN KẾ SÁCH Độc lập - Tự do - Hạnh phúc TỈNH SÓC TRĂNG

Số: 70/2019/QĐST-DS Kế Sách, ngày 22 tháng 10 năm 2019

 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƢƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản ho à giải thành ngày 14 tháng 10 năm 2019 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết to àn bộ vụ án dân sự lý số 101/2019/TLST–DS ngày 08 tháng 5 năm 2019.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận cuảc ác đương sự được ghi trong bi ên bản ho à giải thành về việc giải quyết to àn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữac ác đương sự không vi phạm điều cấm của pháp luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ng ày, kể từng ày lập bi ên bản ho à giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
 1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
- Nguyên đơn: Bà Trần Thị H, sinh năm 1953.
Địa chỉ: Số X, ấp M, xã N, huyện K, tỉnh Sóc Trăng.
- Bị đơn: Ông Trần Văn N, sinh năm 1972.
 Bà Nguyễn Thị Bạch N1, sinh năm 1976.
Cùng địa chỉ: Số Y, ấp M, xã T, huyện K, tỉnh Sóc Trăng.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
Bà Tô Thị Q, sinh năm 1932.
HKTT: Số Z, ấp M, xã T, huyện K, tỉnh Sóc Trăng.
Chỗ ở hiện nay: ấp P, xã S, huyện L, tỉnh Sóc Trăng.
Ông Trần Văn N2, sinh năm 1956.
Địa chỉ: ấp M, xã T, huyện K, tỉnh Sóc Trăng.
Bà Trần Thị H, sinh năm 1950.
Bà Trần Thị T3, sinh năm 1965.
Cùng địa chỉ: ấp P, xã S, huyện L, tỉnh Sóc Trăng.
Bà Trần Thị G, sinh năm 1971.
Bà Trần Thị N4.

## Page 2

2 Cùng địa chỉ: ấp A, xã A, huyện C, tỉnh Sóc Trăng.
Người đại diện theo ủy quyền của ông Trần Văn N2, bà Trần Thị T3, bà Trần Thị H, bà Trần Thị G, bà Trần Thị N4 là bà Trần Thị H, sinh năm 1953, địa chỉ: Số K, ấp M, xã N, huyện K, tỉnh Sóc Trăng.
Ông Trần Văn T, sinh năm 1996.
Địa chỉ: Số Y, ấp M, xã T, huyện K, tỉnh Sóc Trăng.
Bà Trần Thị H, sinh năm 1953.
Địa chỉ: Số X1, ấp M, xã N, huyện K, tỉnh Sóc Trăng.
Bà Nguyễn Thị Bạch T1, sinh năm 1972.
Ông Nguyễn Chí T2, sinh năm 1975.
Ông Nguyễn Hoàng N3, sinh năm 1977.
Ông Nguyễn Minh D, sinh năm 1979.
Ông Nguyễn Minh P, sinh năm 1982.
Cùng địa chỉ: ấp M, xã N, huyện K, tỉnh Sóc Trăng.
Người đại diện theo ủy quyền của b à Nguyễn Thị Bạch T1, ông Nguyễn Chí T2, ông Nguyễn Ho àng N3, ông Nguyễn Minh D, ông Nguyễn Minh P là bà Trần Thị H, sinh năm 1953, địa chỉ: Số X, ấp M, xã N, huyện K, tỉnh Sóc Trăng.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
Các đương sự trong vụ án thống nhất: Công nhận thửa đất số 241, tờ bản đồ số 45, mục đích sử dụng: đất chuy ên trồng lúa nước, tọa lạc tại ấp M , xã T, huyện K, tỉnh Sóc Trăng thuộc quyền sử dụng của b à Trần Thị H theo Tờ sang bán đất ruộng lập ngày 10/4/2011 giữa b à Trần Thị H và ông Trần Văn N, bà Nguyễn Thị Bạch N1. Diện tích đất theo đo đạc thực tế tại Biên bản về việc xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 25/7/2019 là 6.687,9m2 thuộc thửa đất số 241, tờ bản đồ số 4 5, mục đích sử dụng: đất chuy ên trồng lúa nước, tọa lạc tại ấp M , xã T, huyện K, tỉnh Sóc Trăng (theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BL 147479 do Ủy ban nhân dân huyện K cấp cho hộ ông Trần Văn N và bà Nguyễn Thị Bạch N1 ngày 30/10/2015). Phần đất có vị trí tứ cận như sau:
+ Hướng Đông giáp đất b à Đặng Thị Ngọc T5 và ông Trần Văn N2, số đo 77,80m (trong đó, số đo giáp đất ông N2 là 15,20m; số đo giáp đất bà T5 là 8,66m + 2,66m + 1,88 m + 1,66m + 4,86m + 2,92m + 13,26m + 26,70m).
+ Hướng Tây giáp đất ông Nguyễn Văn Đ, số đo 57,90m;
+ Hướng Nam giáp đất b à Nguyễn Thị L và ông Nguyễn Văn T 6, số đo 97,53m (trong đ ó, số đo giáp đất b à Lài là 35,86m, số đo giáp đất ông T 6 là 61,67m).
+ Hướng Bắc gi áp đất ông Nguyễn Văn S , số đo 113,90m (gồm 47,47m + 34,12m + 32,31m).
(Có sơ đồ kèm theo).

## Page 3

3 Án phí dân sự sơ thẩm l à 150.000 đồng, bà Trần Thị H đồng ý nộp là 75.000 đồng và đồng ý nộp thay cho vợ chồng ông Trần văn N và bà Nguyễn Thị Bạch N1 là 75.000 đồng. B à H được miễn nộp phần tiền án phí của bà là 75.000 đồng do thuộc diện người cao tuổi the o quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 12 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản l ý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án. Phần tiền án phí bà nộp thay cho vợ chồng ông N, bà N1 thì bà H vẫn phải chịu là 75.000 đồng.
Chi phí thẩm định và định giá tài sản là 9.050.000 đồng, bà Trần Thị H đồng ý nộp là 9.050.000 đồng và đã nộp xong.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật thi hành án dân sự;
thời hiệu thi hành án được thực hiện the o quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận: THẨM PHÁN
- Các đương sự;
- TAND tỉnh Sóc Trăng;
- VKSND huyện Kế Sách;
- Chi cục THADS huyện Kế Sách;
- Lưu hồ sơ vụ án.

 Nguyễn Thị Linh Đa