Quyết định mở phiên họp số 94/2019/QĐST-DS
Hà Thị T - Nguyễn Thị T1
Số: 23/2019/QĐST-DS
Ngày: 22/08/2019
Tòa án xét xử: TAND TX. Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Y/c công nhận kết quả hòa giải thành ngoài Tòa án
Thông tin vụ việc: Bà Hà Thị T yêu cầu công nhận kết quả hòa giải thành

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN THỊ XÃ ĐIỆN BÀN TỈNH QUẢNG NAM Số: 23/2019/QĐST-DS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc


Điện Bàn, ngày 22 tháng 8 năm 2019

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN KẾT QUẢ HÒA GIẢI THÀNH NGOÀI TÒA ÁN TÒA ÁN NHÂN DÂN THỊ XÃ ĐIỆN BÀN, TỈNH QUẢNG NAM

Thành phần giải quyết việc dân sự gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên họp: Bà Nguyễn Thị Xuân Thư ký phiên họp: Bà Hoàng Thị Thủy Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thị xã Điện Bàn tham gia phiên họp:
Bà Đinh Thị Thu Hòa - Kiểm sát viên.
Ngày 22 tháng 8 năm 2019 tại Hội trường Tòa án nhân dân thị xã Điện Bàn mở phiên họp xét công nhận kết quả hòa giải thành ngoài Tòa án thụ lý số 16/2019 /TLST-DS ngày 24 tháng 7 năm 2019 theo Quyết định mở phiên họp số 94/2019/QĐST-DS ngày 13 tháng 8 năm 2019
- Người yêu cầu giải quyết việc dân sự : bà Hà Thị T1 ; sinh năm: 1975 ;
địa chỉ: khối N, phường Điện A, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam Bà Hà Thị T1 ủy quyền cho ông Phan NgọcH tham gia tố tụng (có mặt).
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
Bà Nguyễn Thị T; sinh năm: 1983; địa chỉ: thôn N, xã Điện P, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam (có mặt)
NỘI DUNG VIỆC DÂN SỰ:
Vào ngày 16/5/2019, bà Nguyễn ThịT thỏa thuận chuyển nhượng cho bà Hà Thị T1 một thửa đất thuộc thửa số 54/1 tờ bản đồ số 10 ở khối N, phường Điện A với giá 600.000.000đ (sáu trăm triệu đồng) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CC 884313 cấp ngày 18/8/2016 cấp cho hộ Trần Thị Đ , hộ Trần Thị Đ tặng cho bà Lê Thị H (đã được chỉnh trang 4 của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) . Bà Nguyễn ThịT đã nhận số tiền 100.000.000đ (một trăm triệu đồng) là tiền bà Hà Thị T1 đặt cọc để nhận chuyển nhượng thửa đất trên.
Hai bên thỏa thuận khi làm thủ tục chuyển nhượng tại Văn phòng công chứng thì bên mua sẽ giao đủ số tiền còn lại. Nếu sau 37 ngày, bên mua không tiếp tục mua lô đất trên thì mất tiền cọc, nếu bên bán không tiếp tục chuyển nhượng thì phải đền gấp đôi số tiền cọc.
Tuy nhiên, đã quá thời hạn quy định ,bà Nguyễn ThịT vẫn không thể làm thủ tục chuyển nhượng lô đất nói trên cho bà Hà Thị T1. Do đó, ngày 28/6/2019 bà Nguyễn ThịT và bà Hà Thị T1 có thỏa thuận tại Trung tâm hòa giải, đối

## Page 2

thoại tại Tòa án với nội dung: bà Nguyễn ThịT phải có nghĩa vụ hoàn trả cho bà Hà Thị T1 số tiền nhận đặt cọc chuyển nhượng đất là 100.000.000đ và tự nguyện bồi thường thiệt hại 30.000.000đ. Tổng cộng: 130.000.000đ (một trăm ba mươi triệu đồng)
Ngày 19/7/2019, bà Hà Thị T1 yêu cầu Tòa án công nhận kết quả thành ngoài Tòa án theo quy định của pháp luật.
Đại diện VKSND thị xã Điện Bàn phát biểu quan điểm giải quyết vụ án:
Về tố tụng, việc giải quyết việc dân sự của Tòa án đảm bảo đúng trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật. Về nội dung: đề nghị chấp nhận yêu cầu của bà Hà Thị T1. Buộc bà Nguyễn ThịT có trách nhiệm trả cho bà Hà Thị T1 số tiền 130.000.000đ (một trăm ba mươi triệu đồng).
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ yêu cầu công nhận kết quả hòa giải thành ngoài Tòa án được thẩm tra tại phi ên họp; ý kiến của các đương sự và đại diện Viện kiểm sát tại phiên họp, Tòa án nhân dân thị xã Điện Bàn nhận định.
[1] Về thủ tục tố tụng: Đây là việc dân sự Yêu cầu công nhận kết quả thành ngoài Tòa án theo yêu cầu của bà Hà Thị T1. Người yêu cầu hiện đang cư trú tại địa chỉ: khối N, phường Điện A, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam nên vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân thị xã Điện Bàn theo quy định tại khoản 7 Điều 27; điểm a khoản 2 Điều 35 và điểm s khoản 2 Điều 39 BLTTDS.
[2] Về nội dung yêu cầu: Ngày 28/6/2019, tại Trung tâm hòa giải, đối thoại tại Tòa án thị xã Điện Bàn, bà Nguyễn ThịT và bà Hà Thị T1 thống nhất nội dung sau: bà Nguyễn ThịT phải có nghĩa vụ hoàn trả cho bà Hà Thị T1 số tiền nhận đặt cọc chuyển nhượng đất là 100.000.000đ và tự nguyện bồi thường thiệt hại 30.000.000đ. Tổng cộng: 130.000.000đ (một trăm ba mươi triệu đồng)
Xét thấy: nội dung thỏa thuận hòa giải thành của các bên là hoàn toàn tự nguyện, không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội, không nhằm trốn tránh nghĩa vụ với Nhà nước hoặc người thứ ba.
Căn cứ Điều 328 BLDS; Điều 416; Điều 417 BLTTDS; Luật Phí, lệ phí Tòa án; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Công nhận kết quả hòa giải thành ngoài Tòa án thụ lý số16/2019/TLST-DS ngày 24 tháng 7 năm 2019, cụ thể như sau:
Bà Nguyễn ThịT phải có nghĩa vụ hoàn trả cho bà Hà Thị T1 số tiền nhận đặt cọc đã nhận là 100.000.000đ và tự nguyện bồi thường thiệt hại 30.000.000đ.
Tổng cộng: 130.000.000đ (một trăm ba mươi triệu đồng)
Kể từ ngày bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật (đối với các trường hợp cơ quan thi hành án có quyền chủ động ra quyết định thi hành án ) hoặc kể

## Page 3

từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong, tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số ti ền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357;
Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015.
Điều 2. Lệ phí Tòa án: Bà Hà Thị T1 tự nguyện chịu 300.000đ lệ phí dân sự sơ thẩm nhưng được trừ vào số tiền tạm ứng lệ 300.000đ theo Biên lai thu số 0002021 ngày 24/7/2019 của Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Điện Bàn. Bà Hà Thị T1 đã nộp đủ lệ phí.
Điều 3. Quyết định này có hiệu lực thi hành ngay, không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
Điều 4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự; người được thi hành án, người phải thi hành án có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7, 7a và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- TAND tỉnh Quảng Nam;
- VKSND thị xã Điện Bàn;
- Chi cục THADS thị xã Điện Bàn;
- Những người tham gia tố tụng;
- Lưu.
THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN HỌP





Nguyễn Thị Xuân