Quyết định hoãn phiên tòa số 08/2017/QĐST-KDTM
Ngân hàng Kiên Long- Bùi thị Tuyết Nhung
Số: 14
Ngày: 01/09/2017
Tòa án xét xử: TAND TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Kinh doanh thương mại
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Ngân hàng Kiên Long- Bùi thị Tuyết Nhung

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TP. Z Độc lập - Tự do - Hạnh phúc TỈNH KHÁNH HÒA

 NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

 TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ Z

 Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa : Bà LÊ THỊ HẠNG Các Hội thẩm nhân dân: Ông NGÔ TIẾN THÀNH Bà NGUYỄN THỊ TỈNH
 - Thư ký phiên tòa: Bà TRẦN THÚY OANH – Thư ký Tòa án nhân dân TP. Z
 - Đại diện Viện kiểm sát nhân dân Tp. Z tham gia phiên tòa:
 Bà NGUYỄN THỊ NHƯ HẠNH - Kiểm sát viên Ngày 01/9/2017, tại trụ sở Tòa án nhân dân thành phố Z xét xử sơ thẩm công khai v ụ án dân sự thụ lý số 07/2017/KDTM-ST ngày 17/02/2017 về “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”, theo quyết định đưa v ụ án ra xét x ử số 09/2017/QĐXXST-KDTM ngày 17/7/2017 và Quyết định hoãn phiên tòa số 08/2017/QĐST-KDTM ngày 02/8/2017 và giữa các đương sự:
* Nguyên đơn: NGÂN HÀNG TMCP KL Địa chỉ: 40-42-44 đường PHT, phường VTC, TP.RG, tỉnh Kiên Giang.
Đại diện theo pháp luật: ông Võ Văn Ch – Chức vụ: Tổng Giám đốc.
Đại di ện theo ủy quy ền: ông Nguyễn Bôn V (theo gi ấy quy ền s ố 1127/UQ-NHKL ngày 31/8/2017).
Có mặt tại phiên tòa.
* Bị đơn: Bà BÙI THỊ TUYẾT NH - chủ hộ kinh doanh Bùi Thị Tuyết Nh Địa chỉ: 01 đường ĐL, phường PT, thành phố Z, Khánh Hòa. Vắng mặt.
* Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
- Bà Bùi Thị Như S Địa chỉ: Thôn XP, xã ST, hiện DK, tỉnh Khánh Hòa.
- Bà Bùi Thị Minh Ng Địa chỉ: Tổ 11 HT, phường VH, thành phố Z, tỉnh Khánh Hòa.
(Bà S, Ng vắng mặt)

NỘI DUNG VỤ ÁN:
* Theo đơn khởi kiện, bản tự khai, biên bản hòa giải cũng như tại phiên tòa sơ thẩm, ông Nguyễn Bôn V đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn trình bày:
 Vào ngày 17/11/2010, Ngân hàng TMCP KL - Chi nhánh Khánh Hòa (Viết tắt là Ngân hàng) và bà Bùi Thị Tuyết Nh - chủ hộ kinh doanh Bùi Thị Tuyết Nh (Viết tắt là bà Bùi Thị Tuyết Nhung) có ký hợp đồng tín dụng số TD1547/HĐTD và giấy đề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận nợ số 1547.1 với nội dung: Ngân hàng TMCP KL - Chi nhánh Khánh Hòa cho bà Bùi Thị Tuyết Nh vay số tiền là 600.000.000đ (Sáu trăm triệu đồng), mục đích vay là bổ sung vốn kinh doanh, thời hạn vay là 12 tháng, phương thức cho vayt ừng lần, lãi suất cho vay là 1,8%/tháng, lãi suất cho vay được điều chỉnh 01 tháng một lần và được tính bằng lãi suất tiền gửi tiết kiệm kỳ hạn 13 tháng lãnh lãi cu ối kỳ của Ngân hàng K L tại thời điểm thay đổi lãi Bản án số 14/2017/KDTM-ST Ngày 01/9/2017 V/v “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”

## Page 2

suất cộng biên đ ộ 0,59%/tháng, lãi su ất nợ quá hạn là 150% lãi su ất cho vay ngay trư ớc thời điểm nợ quá hạn; hình thức thanh toán: Vốn trả cuối kỳ, lãi trả hàng tháng.
 Để đảm bảo cho khoản vay trên, ngày 17/11/2010 bà Bùi Thị Tuyết Nh đã ký hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số TC0843/HĐTC để thế chấp quyền sử dụng đất tọa lạc tại địa chỉ Thôn DS, xã ST, huyện DK (nay là huyện CL), tỉnh Khánh Hòa, theo giấy CN QSD đất số T 235834, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 01479/QSDĐ/ST-DK do Ủy ban nhân dân huyện DK cấp cho bà Bùi Thị Tuyết Nh ngày 03/9/2002. Đồng thời cũng đ ể đảm bảo cho khoản vay trên của bà Nh, ngày 17/11/2010 bà Bùi Thị Minh Ng đã ký hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba số TC0845/HĐTC để thế chấp quyền sử dụng đất tọa lạc tại địa chỉ Thôn DS, xã ST, huyện DK (nay là huyện CL), tỉnh Khánh Hòa, theo giấy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sốT 235835, s ố vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 01480/QSDĐ/ST-DK do Ủy ban nhân dân huyện DK cấp cho bà Bùi Thị Minh Ng ngày 03/9/2002 và bà Bùi Thị Như S đã ký hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba số TC0844/HĐTC để thế chấp quyền sử dụng đất tọa lạc tại địa chỉ Thôn DS, xã ST, huyện DK (nay là huy ện CL ), tỉnh Khánh Hòa, theo gi ấy giấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất s ố T 235837, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 01487/QSDĐ/ST-DK do Ủy ban nhân dân huyện DK cấp cho bà Bùi Thị Như S ngày 03/9/2002.
 Trong quá trình thực hiện hợp đồng tín dụng trên, tính đến ngày 16/5/2011 bà Bùi Thị Tuyết Nh đã trả cho Ngân Hàng số tiền lãi trong hạn là 67.166.000đ (Sáu mươi bảy triệu một trăm sáu mươi sáu ngàn đ ồng). Từ ngày 17/5/2011, bàNh không thực hiện nghĩa v ụ trả nợ đúng như hợp đồng đã ký k ết, mặc dù Ngân hàng đã nhi ều lần thông báonh ắc nợ nên Ngân hàng đã chuyển toàn bộ khoản vay sang n ợ quá hạn kể từ ngày 17/5/2011. Tính đến hết ngày 01/9/2017, bàNh còn nợ của Ngân hàng tổng số tiền là 1.944.540.000đ (Trong đó tiền gốc là 600.000.000đ, ti ền lãi trong hạn là 75.540.000đ, lãi quá hạn là 1.269.000.000đ). Nay Ngân hàng yêu cầu bà Bùi Thị Tuyết Nh phải trả cho Ngân hàng một lần toàn bộ số nợ nêu trên và toàn bộ tiền lãi phát sinh theo hợp đồng tín dụng đã ký kết kể từ ngày 02/9/2017 cho đến khi trả hết nợ gốc cho Ngân hàng.
 Sau khi bà Bùi Thị Tuyết Nh trả hết toàn bộ số nợ cho Ngân hàng, thì Ngân hàng sẽ trả lại cho bà Bùi Thị Tuyết Nh một bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sốT 235834, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 01479/QSDĐ/ST-DK do Ủy ban nhân dân huyện DK cấp cho bà Bùi Thị Tuyết Nh ngày 03/9/2002; trả cho bà Bùi Thị Minh Ng 01 bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sốT 235835, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 01480/QSDĐ/ST-DK do Ủy ban nhân dân huyện DK cấp cho bà Bùi Thị Minh Ng ngày 03/9/2002 vàt rả cho bà Bùi Thị Như S một bản chính gi ấy chứng nhận qu yền sử dụng đất sốT 235837, s ố vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 01487/QSDĐ/ST- DK do Ủy ban nhân dân huyện DK cấp cho bà Bùi Thị Như S ngày 03/9/2002. Trong trường hợp bà Bùi Thị Tuyết N vẫn không thực hiện nghĩa v ụ trả nợ cho Ngân hàng TMCP KL, thì Ngân hàng có quy ền yêu cầu Cơ quan có thẩm quyền, tiến hành kê biên, phát mãi các tài sản đảm bảo là các quyền sử dụng đất mà bà Nh, bàNg và bà S đã thế chấp cho Ngân hàng để xử lý thu hồi nợ.
 Trong quá trình gi ải quyết vụ án, Tòa án đã ti ến hành niêm yết và cấp, tống đạt hợp lệ các văn bản tố tụng cho bị đơn bà Bùi Thị Tuyết Nh – chủ hộ kinh doanh Bùi Thị Tuyết Nh và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà Bùi Thị Minh Ng, bà Bùi Thị Như S nhưng các bà Nh, Ng, S cố tình vắng mặt, không đến Tòa án làm việc mà không có lý do . Do đó, Tòa án không thể tiến hành lấy lời khai cũng như không thể tiến hành mở phiên họp công khai chứng cứ và hòa giải được.

## Page 3

 Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Z phát biểu ý kiến về việc tuân theo pháp luật tố tụng của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, thư ký phiên tòa vàc ủa những người tham gia tố tụng trong quá trình gi ải quyết vụ án kể từ khi thụ lý cho đến trước thời điểm Hội đồng xét xử nghị án đều chấp hành đúng các quy định của Bộ luật tố tụng dân s ự năm 2015. V ề nội dung vụ án: Đề nghị Hội đồng xét x ử chấp nhận yêuc ầu khởi kiện của nguyên đơn, bu ộc bị đơn bà Bùi Thị Tuyết Nh phải cho Ngân hàng TMCP KL toàn bộ số nợ nêu trên và ti ền lãi phát sinh theo hợp đồng tín dụng số TD1547/HĐTD kể từ ngày 02/9/2017 cho đến khi trả hết nợ gốc cho Ngân hàng. Trường hợp bàNh đã thanh toán hết các khoản nợ thì Ngân hàng phải trả lại toàn bộ các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà bà S, Nh, Ng đã thế chấp. Trường hợp bà Bùi Thị Tuyết Nh vẫn không thực hiện nghĩa vụ trả nợ, các bà S, Ng không thực hiện nghĩa vụ bảo thì Ngân hàng có quyền yêu cầu Cơ quan có thẩm quyền, tiến hành kê biên, phát mãi các tài sản đảm bảo là các quy ền sử dụng đất mà bà Nh, bàNg và bà S đã thế chấp cho Ngân hàng đ ể xử lý thu hồi nợ. Về án phí: Bà Bùi Thị Tuyết Nh phải chịu án phí dân s ự sơ thẩm theo qui định của pháp luật.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên các tài li ệu có trong h ồ sơ vụ án và lời trình bàyc ủa các bên đương s ự được thẩm trat ại phiên tòa, căn c ứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét x ử nhận định:
* Về thủ tục tố tụng:
[1] Ngân hàng TMC P KL khởi kiện bà Bùi Thị Tuyết Nh – chủ hộ kinh doanh Bùi Thị Tuyết Nh. Đây là tranh chấp phát sinh trong ho ạt động kinh doanh, thương mại giữa cá nhân, tổ chức có đăng ký kinh doanh với nhau và đều có mục đích lợi nhuận. Căn cứ khoản 1 Điều 30, điểm b khoản 1 Điều 35, và điểm a khoản 1 Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự 2015 nên Tòa án nhân dân thành phố Nha Trang thụ lý, giải quyết vụ án kinh doanh thương mại và xác định quan hệ pháp luật tranh chấp là tranh chấp hợp đồng tín dụng.
 [2] Trong quá trình giải quyết vụ án, Tòa án đã tiến hành các thủ tục niêm yết, cấp, tống đạt hợp lệ các văn bản tố tụng cho bị đơn bà Bùi Thị Tuyết Nh – chủ hộ kinh doanh Bùi Thị Tuyết Nh, người có quyền lợi và nghĩa v ụ liên quan, bà Bùi Thị Minh Ng và bà Bùi Thị Như S nhưng đều vắng mặt không có lý dot ại phiênh ọp kiểm tra vi ệc giaon ộp, công khai, ti ếp cận chứng cứ, hòa giải và tại các phiên tòa sơ th ẩm. Vì vậy, căn cứ điểm b khoản 2 Điều 227 và khoản 3 Điều 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự, Hội đồng xét xử xét xử vắng mặt họ.
* Về nội dung:
 [1] Hợp đồng tín dụng số TD1547/HĐTD và các hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số TC0843/HĐTC, hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba số TC0845/HĐTC, hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba số TC0844/HĐTC được ký kết ngày 17/11/2010 giữa Ngân hàng TMCP KL - Chi nhánh Khánh Hòa và bà Bùi Thị Tuyết Nh, bà Bùi Thị Như S, bà Bùi Thị Minh Ng là những tình tiết sự kiện đã được ghi trong văn bản và được công chứng, chứng thực hợp pháp. Căn cứ vào khoản 1 Điều 92 Bộ luật tố tụng dân sự, Hội đồng xét xử xác định đây là tình tiết, sự kiện không phải chứng minh.
[2] Trong quá trình thực hiện hợp đồng, tính đến ngày 16/5/2011 bà Bùi Thị Tuyết Nh đã trả cho Ngân Hàng số tiền lãi trong hạn là 67.166.000đ (Sáu mươi bảy triệu một trăm sáu mươi sáu ngàn đồng). Nhưng từ ngày 17/5/2011 bà Bùi Thị Tuyết Nh đã vi phạm thời hạn trả nợ theo quy định tại Điều 3 của hợp đồng tín dụng số TD1547/HĐTD ngày 17/11/2010 và Điều 95 Luật các tổ chức tín dụng năm 2010. Do đó, việc Ngân hàng TMCP KL khởi kiện yêu cầu bà Bùi Thị Tuyết Nh trả nợ do vi phạm hợp đồng tín dụng là có cơ sở.

## Page 4

[3] Xét yêu cầu của Ngân hàng TMCP KL về việc yêuc ầu bà Bùi Thị Tuyết Nh phải trả cho Ngân hàng các khoản gồm: tiền gốc là 600.000.000đ, tiền lãi trong hạn là 75.540.000đ, lãi quá hạn là 1.269.000.000đ, tổng cộng là 1.944.540.000đ (Một tỷ chín trăm bốn mươi bốn triệu năm trăm bốn mươi ngàn đồng) và tiền lãi phát sinh theo hợp đồng tín dụng đã ký kết kể từ ngày 02/9/2017 cho đến khi trả hết nợ gốc cho Ngân hàng.
Hội đồng xét xử xét thấy: Việc bà Bùi Thị Tuyết Nh không thanh toán tiền vay và tiền lãi theo hợp đồng tín dụng số TD1547/HĐTD ngày 17/11/2010 gi ấy đề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận nợ số 1547.1 ngày 17/11/2010 là vi phạm nghĩa vụ thanh toán; Đồng thời việc bị đơn bà Bùi Thị Tuyết Nh, người có quy ền lợi nghĩa vụ liên quan, Bùi Thị Minh Ng, Bùi Thi Như S không thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh của mình là dùng tài sản của mình để bảo đảm cho khoản tiền vay của bà Bùi Thị Tuyết Nh là vi phạm các thỏa thuận đã ký k ết, xâm phạm đến quyền lợi chính đáng của Ngân hàn g, nên Hội đồng xét x ử chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP KL, buộc bà Bùi Thị Tuyết Nh phải trả toàn bộ số tiền gốc và lãi phát sinh tính đến ngày 01/9/2017 là 1.944.540.000đ (Một tỷ chín trăm bốn mươi bốn triệu năm trăm bốn mươi ngàn đồng) và tiếp tục chịu khoản tiền lãi quá hạn của số tiền nợ gốc chưa thanh toán, theo mức lãi su ất mà các bên đã thỏa thuận trong hợp đồng kể từ ngày tiếp theo của ngày xét x ử sơ thẩm (ngày 02/9/2017) cho đến khi thanh toán xong kho ản nợ gốc.
Trường hợp trong hợp đồng tín d ụng, các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi su ất cho vay theot ừng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi su ất mà bàNh phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo quy ết định của Tòa án cũng s ẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.
 [4] Đối với tài sản thế chấp mà bị đơn, Bùi Thị Tuyết Nh và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan, Bùi Thị Minh Ng; Bùi Thị Như S đã thế chấp cho Ngân hàng đ ể bảo đảm cho khoản tiền vay của bà Bùi Thị Tuyết Nh theo hợp đồng tín dụng s ố TD 1547/HĐTD ngày 17/11/2010. Xét: Các hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất gồm hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số TC0843/HĐTC, hợp đồng thế chấp quy ền s ử dụng đất của bên thứ ba s ố TC0845/HĐTC, hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba số TC0844/HĐTC được ký kết ngày 17/11/2010 gi ữa Ngân hàng và bà Bùi Thị Tuyết Nh, bà Bùi Thị Như S, bà Bùi Thị Minh Ng đã được công chứng và đăng ký thế chấp tại Văn phòng Công chứng số 1 tỉnh Khánh Hòa ngày 17/11/2010, nên các hợp đồng thế chấp này là hợp pháp. Tại Điều 1 và Điều 2 của các hợp đồng thế chấp có các nội dung thế chấp như sau: Thế chấp quyền sử dụng đất tại thôn DS, xã ST, huyện DK (nay là huyện CL), Khánh Hòa, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sốT 235834, s ố vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 01479/QSDĐ/ST- DK do Ủy ban nhân dân huyện DK cấp cho bà Bùi Thị Tuyết Nh ngày 03/9/2002; Thế chấp quyền sử dụng đất tại thôn DS, xã ST , huyện DK (nay là huy ện CL), Khánh Hòa, theo gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất sốT 235835, s ố vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 01480/QSDĐ/ST-DK do Ủy ban nhân dân huyện DK cấp cho bà Bùi Thị Minh Ng ngày 03/9/2002; Thế chấp quyền sử dụng đất tại thôn DS, xã ST , huyện DK (nay là huy ện CL), Khánh Hòa, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sốT 235837, số vào sổ cấp GCN QSDĐ 01487/QSDĐ/ST-DK do Ủy ban nhân dân huyện DK cấp cho bà Bùi Thị Như S ngày 03/9/2002 và các tài sản thế chấp này được đảm bảo cho khoản nợ phải trả, bao gồm: Nợ gốc, tiền lãi, tiền phạt và các chi phí hợp lý khác phát sinh (nếu có) được xác định tại hợp đồng tín dụng số TD 1547/HĐTD, ngày 17/11/2010 và cách ợp đồng tín dung khác, các phụ lục hợp đồng tín dụng phát sinh trư ớc và sau ngày ký hợp đồng thế chấp được giao kết giữa Ngân hàng TMCP KL – Chi nhánh Khánh Hòa với bà Bùi Thị Tuyết Nh với số tiền vayt ối đa là 600.000.000đ. Do vậy, khi bàNh vi phạm nghĩa vụ trả tiền gốc và lãi của hợp đồng và những người bảo lãnh cũng không thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh trả nợ cho bàNh là xâm phạm quyền lợi của Ngân hàng TMCP KL. Vì vậy, tài sản thế chấp mà bà Nh, bà Ng, bà S đã thế chấp cho

## Page 5

Ngân hàng đ ể bảo lãnh cho kho ản nợ vay của bàNh sẽ được xử lý theo quy định của pháp luật trong quá trình thi hành án nếu bàNh không thi hành khoản nợ trên.
 [5] Về án phí: Bị đơn phải chịu án phí KDTM -ST đối với số tiền 1.944.540.000đ theo quy định là: 36 .000.000đ + (( 1.944.540.000 – 800.000.000) x3 %)= 70.336.200đ (Bảy mươi triệu ba trăm ba mươi sáu ngàn hai trăm đồng).
 Hoàn lại cho Ngân hàng TMCP KL số tiền tạm ứng án phí đãn ộp là 34.118.000đ (Ba mươi bốn triệu một trăm mư ời tám ngàn đ ồng) theo biên lai thu ti ền tạm ứng án phí, l ệ phí Tòa án số AA/2016/0006050 ngày 14/02/2017 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Z Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
- Áp dụng Điều 30; Điều 35; Điều 39; Điều 92; Điều 147; Điều 227; Điều 228 và Điều 273 của Bộ luật tố tụng dân sự 2015;
- Áp dụng Điều 95 Luật các tổ chức tín dụng năm 2010;
- Áp dụng các Đi ều 302; Điều 355; Đi ều 471; Điều 474 và Đi ều 476 Bộ luật dân s ự năm 2005;
- Áp dụng Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 của Ủy ban thường vụ Quốc hội về án phí, lệ phí Tòa án.
1. Chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn - Ngân hàng TMCP KL, buộc bị đơn bà Bùi Thị Tuyết Nh – chủ hộ kinh doanh Bùi Thị Tuyết Nh phải thanh toán cho Ngân hàng TMCP KL số tiền 1.944.540.000đ (Một tỷ chín trăm bốn mươi bốn triệu năm trăm bốn mươi ngàn đồng), (trong đó nợ gốc là 600.000.000đồng; tiền lãi trong hạn là 75.540.000đồng, tiền lãi quá hạn là 1.269.000.000đồng).
1.1 Trong trư ờng hợp bà Bùi Thị Tuyết Nh – chủ hộ kinh doanh Bùi Thị Tuyết Nh không thanh toán số nợ nêu trên thì Ngân hàng TMCP KL có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp để thi hành án theo quy định của pháp luật là lô đất tại thôn DS, xã ST, huyện DK (nay là huy ện CL), Khánh Hòa, theo gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất đất sốT 235834, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 01479/QSDĐ/ST-DK do Ủy ban nhân dân huyện DK cấp ngày 03/9/2002 đứng tên bà Bùi Thị Tuyết Nh; Lô đất tại thôn DS, xã ST , huyện DK (nay là huy ện CL), Khánh Hòa, theo gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất sốT 235835, s ố vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 01480/QSDĐ/ST- DK do Ủy ban nhân dân huyện DK cấp ngày 03/9/2002 đứng tên bà Bùi Thị Minh Ng; Lô đất tạit hôn D S, xã ST , huy ện DK (nay là huy ện CL ), Khánh Hòa, theo gi ấy chứng nhận quyền s ử dụng đất sốT 235837, s ố vào s ổ cấp gi ấy chứng nhận quy ền s ử dụng đất 01487/QSDĐ/ST-DK do Ủy ban nhân dân huyện DKh cấp ngày 03/9/2002 đứng tên bà Bùi Thị Như S.
1.2 Khi bà Bùi Thị Tuyết Nh thanh toán xong khoản tiền nêu trên thì Ngân hàng TMCP KL có trách nhi ệm trả lại cho bà Bùi Thị Tuyết Nh; Bùi Thị Minh Ng; Bùi Thị Như S: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sốT 235834, s ố vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 01479/QSDĐ/ST-DK do Ủy ban nhân dân huyện DK cấp ngày 03/9/2002 đứng tên bà Bùi Thị Tuyết Nh (Bản chính); giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sốT 235835, s ố vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 01480/QSDĐ/ST-DK do Ủy ban nhân dân huyện DK cấp ngày 03/9/2002 đứng tên bà Bùi Thị Minh Ng(Bản chính) và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sốT 235837, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 01487/QSDĐ/ST-DK do Ủy ban nhân dân huyện DK cấp ngày 03/9/2002 đứng tên Bùi Thị Như S (Bản chính).

## Page 6

1.3 Về lãi suất áp dụng tính lãi và thời hạn: Bà Bùi Thị Tuyết Nh - chủ hộ kinh doanh Bùi Thị Tuyết Nh phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi quá hạn của số tiền nợ gốc chưa thanh toán, theo mức lãi suất mà các bên đã thỏa thuận trong hợp đồng kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm (ngày 02/9/2017) cho đến khi thanh toán xong kho ản nợ gốc. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng, các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi su ất mà bà Nhung phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo quy ết định của Tòa án cũng s ẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.
 2. Về án phí: Bà Bùi Thị Tuyết Nh phải nộp án phí kinh doanh thương mại sơ thẩm là 70.336.200đ (Bảy mươi triệu ba trăm ba mươi sáu ngàn hai trăm đồng).
Hoàn lại cho Ngân hàng TMCP KL số tiền tạm ứng án phí đãn ộp là 34.118.000đ theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số AA/2016/0006050 ngày 14/02/2017 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Z.
Quy định chung: Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân s ự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêuc ầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
 3. Quyền kháng cáo: Nguyên đơn có mặt được quyền kháng cáo bản án dân sự sơ thẩm trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Bị đơn, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan vắng mặt được quyền kháng cáo bản án dân s ự sơ thẩm trong thời hạn 15 ngày k ể từ ngày nhận được bản án hoặc kể từ ngày niêm yết bản án.

* Nơi nhận:
- TAND tỉnh Khánh Hòa;
- VKSND Tp. Z;
- THADS Tp. Z;
- Các đương sự
- Lưu hồ sơ, án văn.


TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa





Lê Thị Hạng

## Page 7

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa






Lê Thị Hạng