Bản án số: 21/2019/DS - PT
“Tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu”
Số: 21/2019/DS - PT
Ngày: 22/10/2019
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Lào Cai
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: “Tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu” giữa nguyên đơn bà Nguyễn Thị M; bị đơn bà Nguyễn Thúy Oanh

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH LÀO CAI

Bản án số: 21/2019/DS - PT Ngày 22 - 10 - 2019 V/v: “Tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu tuyên bố Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu ”
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH LÀO CAI
- Thành phần hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông VũM Quán.
Các Thẩm phán: Ông Lương Văn Đài;
 Ông Phùng Lâm Hồng.
- Thư ký phiên tòa: Ông Nguyễn Ngọc Tuấn - Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Lào Cai.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Lào Cai tham gia phiên tòa: Bà Trần ThịM Phương - Kiểm sát viên.
Trong các ngày 16 và 22 tháng 10 năm 2019 tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Lào Cai xét x ử phúc thẩm công K vụ án dân s ự phúc thẩm thụ lý s ố 26/2019/TLPT-DS ngày 06/8/2019 về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hi ệu” do bản án dân s ự sơ thẩm số 05/2019/DS-ST ngày 28/6/2019 của Tòa án nhân dân huyện S, tỉnh Lào Cai bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa v ụ án ra xét x ử phúc thẩm số 28/2019/QĐ-PT ngày 09/9/2019 giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị M;
Nơi cư trú: Thôn T, xã L, huyện M, tỉnh Lào Cai (Có mặt).
Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Ông Ma Ngọc Mạnh L;
Địa chỉ: Tổ 3b, thị trấn S, huyện S, tỉnh Lào Cai (Có mặt).
2. Bị đơn: Bà Nguyễn Thúy O;
Nơi cư trú: Tổ 7c, thị trấn S, huyện S, tỉnh Lào Cai (Có mặt).
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan với nguyên đơn: Ông Nguyễn Thế H và bà Nguyễn Thị K;

## Page 2

Cùng địa chỉ: Tổ 5b, thị trấn S, huyện S, tỉnh Lào Cai (Ông H có mặt, bà K vắng mặt).
Người đại diện theo ủy quyền của bà Nguyễn Thị K: Ông Nguyễn Đức Q.
Địa chỉ: Số 9, ngách 343/10, Đ, L, quận B, Thành Phố Hà Nội (Có mặt).
Người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp của ông Nguyễn Thế H và bà Nguyễn Thị K: Bà Chu Thị V. Địa chỉ: Công ty Lu ật C, tổ dân phố H, phường T, quận B, Thành Phố Hà Nội. (Vắng mặt).
4. Người kháng cáo: Bị đơn bà Nguyễn Thúy O.

NỘI DUNG VỤ ÁN Theo đơn khởi ki ện, nguyên đơn bà Nguyễn ThịM trình bày: Năm 2001, bà đư ợc bố mẹ đẻ là ông Nguyễn Thế Tvà bà Đinh Thị Scho một mảnh đất diện tích khoảng 300m2 tại ngõ H, thị trấn S, tứ cận thửa đất như sau: Một mặt giáp nhà ông T(nay là nhà anh chị T1); một mặt giáp nhà anh chị P; một mặt giáp nhà anh chị H và mặt còn lại giáp ngõ H.
Năm 2004, bàM đã dựng trên đất một căn nhà g ỗ 03 gian đ ể ở. Năm 2007, bà Nguyễn Thúy O đến tranh chấp thửa đất trên với bà M. Việc tranh chấp giữa bàM và bà O được UBND thị trấn S hòa giải ngày 27/11/2007 n H không thành. Kể từ đó bàM vẫn quản lý, sử dụng thửa đất trên vàn ộp thuế hàng năm theo quy đ ịnh. Ngày 14/6/2017, bà O tiếp tục có đơn đ ề nghị UBND thị trấn S hòa giải tranh chấp đất đai. Ngày 25/7/2017, UBND thị trấn S tiếp tục hòa giải nH không thành. Vì vậy ngày 03/8/2017, bàM khởi kiện đề nghị Tòa án gi ải quyết công nhận thửa đất tranh chấp là tài sản thuộc quyền sử dụng của bà M, đồng thời buộc bà O phải chấm dứt việc tranh chấp.
Trong quá trình gi ải quyết bà O đã giaon ộp 01 gi ấy chuyển nhượng đất giữa ông Nguyễn Thế H (là anh trai bà M) và bà Nguyễn Thúy O có xác nhận của UBND thị trấn S ngày 06/10/2001. Việc ông H chuyển nhượng thửa đất này cho bà O, bàM không được biết. Ngày 01/9/2017, bàM khởi kiện bổ sung đ ề nghị Tòa án nhân dân huyện S tuyên b ố giấy chuy ển như ợng đất gi ữa ông Nguyễn Thế H và bà Nguyễn Thúy O vô hiệu.
Bị đơn là bà Nguyễn Thúy O trình bày: Năm 2001, bà O mua của ông H1 (em trai bà M) thửa đất đang tranh chấp hiện nay với giá 35 triệu đồng. Bà O trả trước cho ông H1 25 triệu. Bà O thỏa thuận với ông H1 phải đi xin dấu của UBND thị trấn S, cách ộ giáp ranh vàch ữ ký của gia đình ông H1. Sau đó do ông H1 không làm đư ợc như thỏa thuận, đồng thời bà O thấy bà Sửu (mẹ ông H1) nóim ảnh đất này bà Sửu đã cho v ợ chồng bà K. Vì vậy bà O không mua nữa, ông H1 đã trả lại cho bà O 25 triệu đồng cùng với 500.000 đồng tiền lãi.

## Page 3

Ngày 06/10/2001, bà O nhận chuyển như ợng thửa đất nàyt ừ vợ chồng ông H, bà K với số tiền là 55 tri ệu đồng. Hai bên có làm gi ấy chuyển nhượng viết tay với nhau có chữ ký của ông H và bà O, có xác nhận của UBND thị trấn S ngày 06/10/2001. Bà O đã trả đủ tiền cho ông H, bà K. Bà K có giao cho bà O 01 giấy giao quyền sử dụng đất ngày 15/12/2000 gi ữa bà Sửu và ông H, có xác nhận của UBND thị trấn S ngày 20/12/2000.
Năm 2004, bàM về dựng nhà trên thửa đất mà bà O đãnh ận chuy ển nhượng của ông H, bà K. Bà O đã đề nghị UBND thị trấn S giải quyết nhiều lần nH bàM không chịu trả lại đất cho bà O.
Nay bàM khởi ki ện đ ề nghị Tòa án tuyên b ố giấy chuy ển như ợng đất giữa ông Nguyễn Thế H và bà Nguyễn Thúy O có xác nhận của UBND thị trấn S ngày 06/10/2001 vô hi ệu và công nhận thửa đất tranh chấp là tài sản thuộc quyền sử dụng của bà M, buộc bà O phải chấm dứt việc tranh chấp, bà O không đồng ý.
 Tại bản tự K, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Thế H trình bày:
 Năm 2000, ông đư ợc mẹ ông là bà Sửu cho thửa đất diện tích kho ảng 300m2 tại tổ 9b, thị trấn S (chính là thửa đất đang tranh ch ấp). Giấy tờ cho thì ông không bi ết ai vi ết, bà K mang về đưa cho ông ký, vi ệc UBND thị trấn xác nhận như thế nào ông cũng không biết. Khi cho đất thì bố ông và anh chị em ông không ai bi ết. Được mấy tháng thì b ố ông biết, không đồng ý cho nên m ẹ ông cũng không cho nữa.
Ngày 26/8/2001, b ố mẹ ông họp gia đình và chia đất cho các con, mỗi người một thửa khoảng 300m2. Thửa đất vợ chồng ông được cho ở bên kia suối, cùng khu đất của ông Bình (em trai ông) và cháu Thắng, còn thửa đất tranh chấp bố mẹ ông cho bà M. Khi chia đất ông không có nhà, sau đó anh trai và b ố mẹ ông nói với ông nên ông H đã thuê máy súc vào sang ạt thửa đất bên kia su ối.
Còn việc bà K (vợ ông) bán thửa đất của bàM cho bà O thì ông không biết. Lý do ông ký gi ấy chuyển nhượng là do bà K mang giấy về bảo ông ký, ai viết vàn ội dung như thế nào ông hoàn toàn không bi ết, không xem. K ể cả nội dung xác nhận của UBND thị trấn ra sao ông cũng hoàn toàn không bi ết, mọi việc do bà K làm.
Đến năm 2004, bàM mang gỗ từM về dựng trên thửa đất này và ở từ đó cho đến nay. Ông H thừa nhận thửa đất đó bố mẹ ông cho bàM thì thuộc quyền sử dụng của bà M. Nay bàM yêu cầu Tòa án tuyên b ố Giấy chuyển như ợng quyền sử dụng đất giữa ông và bà O vô hiệu, ông nhất trí vì thửa đất đó không phải của ông.

## Page 4

Tại bản tự K người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là bà Nguyễn Thị K trình bày: Năm 2000, v ợ chồng bà đư ợc bà Đinh Thị Scho thửa đất có di ện tích khoảng 250 đến 300m2, có giấy giao quyền do bà Sửu ký, có xác nhận của UBND thị trấn S. Khoảng cuối năm 2001, v ợ chồng bà đã chuyển nhượng thửa đất này cho bà O. Việc chuyển nhượng có gi ấy viết tay với nhau, có xác nhận của UBND thị trấn S.
Năm 2004, bà O đến nhà bà nói là bàM đã tự ý dựng nhà trên đất của bà
O. Khi đó bà đã bảo với bà O là đất bà đã chuyển nhượng cho bà O xong thì bà O phải có trách nhiệm quản lý và bảo vệ. Sau đó giữa bàM và bà O xảy ra tranh chấp. Nay bàM đề nghị Tòa án tuyên bố giấy chuyển nhượng QSD đất giữa ông H và bà O vô hiệu bà K không đồng ý. Bà đ ề nghị Tòa án gi ải quyết theo quy định của pháp luật.
Bản án s ố 05/2019/DS-ST ngày 28/6/2019 của Tòa án nhân dân huyện S đã quyết định:
Căn c ứ vào Điều 131, 136 B ộ luật Dân s ự năm 1995; đi ểm b khoản 2 Điều 203 Lu ật Đất đai; kho ản 1 Đi ều 147; khoản 1 Đi ều 157; đi ểm b kho ản 2 Điều 227; kho ản 1 Đi ều 228 của B ộ luật T ố tụng dân s ự; Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH14 của Ủy ban Thường vụ Quốc Hội về án phí, l ệ phí Tòa án: Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Thị M:
Tuyên bố Giấy chuyển nhượng đất được xác lập giữa ông Nguyễn Thế H và bà Nguyễn Thúy O , có xác nhận của UBND thị trấn S ngày 06/10/2001 vô hiệu.
Công nhận thửa đất nông nghiệp diện tích 319m2 thu ộc ngõ H, tổ 9b, thị trấn S, huyện S, tỉnh Lào Cai, có tứ cận như sau: Một mặt giáp nhà ông T(nay là nhà anh chị T1), Một mặt giáp nhà anh chị P, một mặt giáp nhà anh chị H, Mặt còn lại giáp ngõ H (Có sơ đồ thửa đất kèm theo) là tài sản thuộc quyền sử dụng của bà Nguyễn Thị M. Buộc bà Nguyễn Thúy O phải chấm dứt hành vi tranh chấp đối với thửa đất trên.
Ngoài ra, bản án còn tuyên v ề chi phí xem xét thẩm định tại chỗ, về án phí, quyền kháng cáo của các đương sự.
Ngày 12/7/2019, bị đơn bà Nguyễn Thúy O kháng cáo đề nghị hủy bản án sơ thẩm.
Tại phiên tòa phúc thẩm bà Nguyễn Thúy O giữ nguyên nội dung kháng cáo, đề nghị Hội đồng xét xử phúc thẩm xem xét hủy bản án sơ thẩm.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Lào Cai phát biểu ý kiến:
Về việc chấp hành pháp luật tố tụng: Kể từ khi thụ lý vụ án cho đến trước thời điểm Hội đồng xét x ử nghị án thì Hội đồng xét x ử, thư ký tòa án đã thực

## Page 5

hiện đúng theo trình t ự, thủ tục tố tụng dân s ự, những người tham giat ố tụng đều chấp hành đúng quy định của Bộ luật tố tụng Dân sự.
Về quan điểm giải quyết vụ án: Đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ vào khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng Dân sự: Không chấp nhận kháng cáo của bà Nguyễn Thúy O, giữ nguyên bản án sơ thẩm số 05/2019/DS-ST ngày 28/6/2019 của Tòa án nhân dân huyện S.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN Căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên tòa. Căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa trên cơ s ở xem xét, đánh giá đầy đủ, toàn diện các chứng cứ. Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Năm 2001, bà Nguyễn ThịM được bố mẹ đẻ là ông Nguyễn Thế Tvà bà Đinh Thị Scho một mảnh đất diện tích kho ảng 300m2 tại ngõ H, thị trấn S, thửa đất có tứ cận: Một mặt giáp nhà ông T(nay là nhà anh chị T1); Một mặt giáp nhà anh chị P; Một mặt giáp nhà anh chị H; Mặt còn lại giáp ngõ H. Năm 2004, bàM đã dựng trên đất một căn nhà gỗ 03 gian để ở. Năm 2007 bà Nguyễn Thúy O đến tranh chấp và cho rằng thửa đất trên bà O đã mua của ông Nguyễn Thế H. Việc tranh chấp giữa bàM và bà O được UBND thị trấn S hòa giải ngày 27/11/2007 nH không thành. Kể từ đó bàM vẫn quản lý, sử dụng thửa đất trên vàn ộp thu ế hàng năm theo quy đ ịnh. Ngày 14/6/2017, bà O có đơn đ ề nghị UBND thị trấn S giải quyết tranh chấp đất đai nên ngày 25/7/2017, UBND thị trấn S tiến hành hòa giảinH không thành. Vì vậy, bà Nguyễn ThịM khởi kiện đề nghị Tòa án giải quyết công nhận thửa đất tranh chấp là tài sản thuộc quyền sử dụng của bà M, đồng thời buộc bà O phải chấm dứt việc tranh chấp.
Diện tích đất tranh chấp theo sơ đồ thẩm định của Tòa án nhân dân huyện S là 319m2 (Theo biên bản thẩm định ngày 28/11/2017), thuộc lo ại đất nông nghiệp, chưa được nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ai.
Bản án s ố 05/2019/DS-ST ngày 28/6/2019 của Tòa án nhân dân huyện S xét x ử và quyết đ ịnh: Chấp nhận yêuc ầu khởi ki ện của bà Nguyễn Thị M:
Tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Nguyễn Thế H và bà Nguyễn Thúy O, có xác nhận của UBND thị trấn S ngày 06/10/2001 là vô hiệu. Công nhận thửa đất nông nghi ệp diện tích 319m2 thu ộc ngõ H, tổ 9b, thị trấn S, huyện S, tỉnh Lào Cai, có tứ cận: Một mặt giáp nhà ông T(nay là nhà anh chị T1), Một mặt giáp nhà anh chị P, một mặt giáp nhà anh chị H, Mặt còn lại giáp ngõ H là tài sản thu ộc quy ền s ử dụng của bà Nguyễn Thị M. Bu ộc bà Nguyễn Thúy O phải chấm dứt hành vi tranh chấp thửa đất trên với bà Nguyễn Thị M.
[2] Xét kháng cáo của bà Nguyễn Thúy O, Hội đồng xét xử xét thấy:

## Page 6

2.1. Năm 2001, bà Nguyễn ThịM được bố mẹ đẻ là ông Nguyễn Thế Tvà bà Đinh Thị Stặng cho thửa đất diện tích 300m2 (hi ện là thửa đất đang tranh chấp với bà O) việc tặng cho có gi ấy viết tay và đư ợc Ủy ban nhân dân thị trấn S, huyện S xác nhận; tuy không ghi cụ thể vị trí, ranh giới thửa đất nH bà Sửu và anh, chị em bàM đều khẳng định việc tặng cho trên là có thật và xác nhận thửa tranh chấp chính là thửa đất bàM được bố mẹ tặng cho năm 2001. Ngoài ra ông Tuyên bà Sửu còn tặng cho các anh, chị em bàM mỗi người một thửa đất diện tích đều 300m2. Trong đó ông Nguyễn Thế H (Anh bà M) cũng được bố mẹ tặng cho một thửa đất ở bên suối, không phải là thửa đất của bàM đang tranh chấp. BàM đã sử dụng thửa đất được tặng cho từ đó cho tới nay, làm nhà ở, nộp thuế đầy đủ theo quy định. Bản thân bàM không bán đất cho ai, không ủy quyền cho ai bán thửa đất của bà được tặng cho. Việc ông H bán thửa đất của bà cho bà O như lời trình bàyc ủa bà O, bàM không biết và không đồng ý với việc mua bán đó. Từ đó có thể khẳng định thửa đất trên là thửa đã bàM đã được bố mẹ tặng cho và thuộc quyền sử dụng của bà Nguyễn Thị M.
2.2. Về Giấy chuyển như ợng đất giữa ông Nguyễn Thế H và bà Nguyễn Thúy O (đây là hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất): Bà Nguyễn Thúy O kháng cáo cho rằng bà mua thửa đất trên của ông Nguyễn Thế H, có gi ấy tờ mua bán và được Ủy ban nhân dân thị trấn S xác nhận ngày 06/10/2001. Khi mua bán đất có cách ộ liền kề là chị Nguyễn Thị Mười, chị Phạm Thị Thu ký xác nhận và bà Nguyễn Thị K là vợ ông H có giao cho bà giấy giao quy ền sử dụng đất của bà Đinh Thị Scho ông H ngày 15/12/2000 có xác nhận của Ủy ban nhân dân thị trấn S, bà đã nộp giấy giao quyền đó tại Tòa án.
Tuy nhiên, ông Nguyễn Thế H lại K, ông khẳng định ông không bán đất của bà Nguyễn ThịM cho bà Nguyễn Thúy O. Ông H thừa nhận có ký giấy bán đất cho bà OnH đất đó làc ủa ông đư ợc bố mẹ tặng cho v à việc mua bán ông không phải là người trực tiếp mua bán với bà O mà là do vợ ông, bà Nguyễn Thị K lập giấy tờ mua bán với bà O sau đó vợ ông đưa cho ông ký.
Về những người là hàng xóm li ền kề ký xác nhận giấy mua bán: Quá trình điều tra , chị Nguyễn Thị Mười, chị Phạm Thị Thu đều Khọ không trực tiếp tham giach ứng kiến việc mua bán, giao đất; họ chỉ ký xác nhận vào giấy mua bán đất sau khi có xác nhận của Ủy ban nhân dân thị trấn S.
Về giấy giao quyền sử dụng đất của bà Đinh Thị Scho ông Nguyễn Thế H ngày 15/12/2000 có xác nhận của Ủy ban nhân dân thị trấn S, xét thấy giấy giao quyền đó chỉ có mình bà Đinh Thị Ský trong khi đất là tài sản chung của bà Sửu và ông Nguyễn Thế T(Thửa đất trên đư ợc quy chủ trong sổ mục kê mang tên ông Nguyễn Thế Tuyên) vì vậy việc bà Sửu tự mình định đoạt tài sản chung của

## Page 7

bà và ông Tuyên là trái quy định của pháp lu ật, vi phạm điều cấm. Việc giao quyền đó là vô hi ệu, không làm phát sinh quyền của ông H đối với thửa đất mà ông được bà Sửu giao quyền. Vì vậy ông Nguyễn Thế H lập hợp đồng bán thửa đất đó cho bà Nguyễn Thúy O, hợp đồng đó là vô hiệu.
2.3. Về thửa đất tranh ch ấp, Tại Văn bản s ố: 192/TNMT -QLĐ, ngày 10/7/2018 của Phòng TN&MT huyện S xác định thửa đất tranh chấp này thuộc nhóm đất nông nghiệp, đủ điều kiện để công nhận, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân.
Từ những phân tích trên xét thấy toàn bộ diện tích đất tranh chấp giữa bà Nguyễn ThịM và bà Nguyễn Thúy O thuộc quyền sử dụng của bà Nguyễn Thị M và đủ điều kiện để cơ quan nhà nư ớc có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền s ử dụng đất theo quy đ ịnh. Cấp sơ thẩm xét x ử tuyên b ố Hợp đồng chuyển nhượng đất giữa ông Nguyễn Thế H và bà Nguyễn Thúy O, có xác nhận của Ủy ban nhân dân thị trấn S ngày 06/10/2001 là vô hiệu và công nhận quyền sử dụng đất là của bà Nguyễn ThịM và buộc bà Nguyễn Thúy O phải chấm dứt hành vi tranh chấp là có căn cứ, đúng quy định của pháp luật.
Về hậu quả pháp lý của việc tuyên bố Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Nguyến Thế H và bà Nguyễn Thúy O vô hiệu, do các đương sự không có yêu cầu nên cấp sơ thẩm không xem xét giải quyết. Đối với yêu cầu này, các đương sự có quyền khởi kiện bằng một vụ án dân sự khác tại Tòa án để được giải quyết theo quy định.
Như vậy, bà Nguyễn Thúy O kháng cáonH không đưa ra đư ợc bất kỳ tài liệu, chứng cứ nào chứng M thửa đất tranh chấp trên thuộc quyền sử dụng của bà nên HĐXX không có căn cứ để chấp nhận kháng cáo của bà.
[3] Về án phí: Bà Nguyễn Thúy O phải chịu án phí dân s ự sơ thẩm, phúc thẩm theo quy định.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH Căn cứ vào khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng Dân sự.
1. Không chấp nhận kháng cáo của bà Nguyễn Thúy O, giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 05/2019/DS-ST ngày 2 8/6/2019 của Tòa án nhân dân huyện S, tỉnh Lào Cai như sau:
Căn c ứ vào Điều 131, 136 B ộ luật Dân s ự năm 1995; đi ểm b, kho ản 2 Điều 203 Lu ật Đất đai; kho ản 1 Đi ều 147, kho ản 1 Đi ều 157; đi ểm b kho ản 2 Điều 227; kho ản 1 Đi ều 228 Bộ luật T ố tụng dân s ự; Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH14 của Ủy ban Thường v ụ Quốc Hội v ề án phí, l ệ phí Tòa án:

## Page 8

Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Thị M:
Tuyên bố Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Nguyễn Thế H và bà Nguyễn Thúy O , có xác nhận của Ủy ban nhân dân thị trấn S , huyện S ngày 06/10/2001 là vô hiệu.
Công nhận thửa đất nông nghiệp diện tích 319m2 thu ộc ngõ H, tổ 9b, thị trấn S, huyện S, tỉnh Lào Cai, có tứ cận như sau: Một mặt giáp nhà ông T(nay là nhà anh chị T1), Một mặt giáp nhà anh chị P, một mặt giáp nhà anh chị H, Mặt còn lại giáp ngõ H (Có sơ đồ thửa đất kèm theo) là tài sản thuộc quyền sử dụng của bà Nguyễn Thị M. Buộc bà Nguyễn Thúy O phải chấm dứt hành vi tranh chấp thửa đất trên với bà Nguyễn Thị M.
2. Về án phí dân sự sơ thẩm: Buộc bà Nguyễn Thúy O phải chịu 600.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm.
Bà Nguyễn ThịM không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm, được hoàn lại số tiền tạm ứng án phí 600.000 đồng đãn ộp tại Chic ục Thi hành án dân s ự huyện S theo biên lai số 0000693, ngày 08/8/2017 và biên lai s ố 0000704, ngày 05/9/2017.
3. Về án phí phúc th ẩm: Buộc bà Nguyễn Thúy O phải chịu 300.000 đồng tiền án phí dân sự phúc thẩm nH được trừ vào khoản tiền 300.000 đồng bà đã nộp theo các biên lai số 00720 ngày 19/7/2019 của Chi cục Thi hành án dân s ự huyện S.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.
“Trường hợp bản án, quy ết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân s ự có quyền yêuc ầu thi hành án, quy ền thỏa thu ận thi hành án, t ự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7, 7a và 9 Lu ật thi hành án dân s ự. Thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại điều 30 Luật thi hành án dân sự”.

Nơi nhận:
- TAND Cấp cao;
- VKSND tỉnh 2;
- TAND huyện S;
- Cục THADS tỉnh;
- THADS huyện S;
- Các đương sự;
- Lưu HSVA; TA.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa







VũM Quán

## Page 9

 CÁC THẨM PHÁN THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA




Lương Văn Đài Phùng Lâm Hồng VũM Quán

## Page 10

## Page 11

Nơi nhận:
- TAND cấp cao tại Hà Nội;
- VKSND tỉnh Lào Cai (2);
- TAND huyện S;
- Chi cục THADS huyện S;
- Các đương sự;
- Lưu VT, HSVA.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA





VũM Quán