Bản án số: 234/2019/DS-PT
Đ-D
Số: 234/2019/DS-PT
Ngày: 13/08/2019
Tòa án xét xử: TAND TP. Hà Nội
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tặng cho tài sản
Thông tin vụ việc: Nguyên đơn Nguyễn Đình Đ - Bị đơn Nguyễn Đình D

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI ------------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc -------------------------

Bản án số: 234/2019/DS-PT Ngày: 13/8/2019 V/v: Tranh chấp hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất

 NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI Với thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Đinh Như Lâm Các thẩm phán: Ông Đỗ Minh Hoàng Bà Đặng Mạnh Cẩm Yến Thư ký Tòa án ghi biên bản phiên tòa : Bà Nguyễn Lưu Ly - Cán bộ Tòa án nhân nhân thành phố Hà Nội Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân thành phố Hà Nội tham gia phiên tòa :
Ông Nguyễn Mạnh Thắng - Kiểm sát viên Trong ngày 13/8/2019, tại trụ sở Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số 203/2019/TLPT - DS ngày 12/6/2019 về:
“Tranh chấp hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất”.
Do bản án dân sự sơ thẩm số 09/2019/DS-ST ngày 25/4/2019 của Tòa án nhân dân huyện Phúc Thọ, thành phố Hà Nội bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 202/2019/QĐ-PT ngày 21/6/2019, giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Anh Nguyễn Đình Đạt; sinh năm; 1971; địa chỉ: Cụm 8, thị trấn Phúc Thọ, huyện Phúc Thọ, Thành phố Hà Nội; có mặt tại phiên tòa.
 2. Bị đơn: Anh Nguyễn Đình Dương; sinh năm: 1962; địa chỉ: Cụm 8, thị trấn Phúc Thọ, huyện Phúc Thọ, Thành phố Hà Nội; có mặt tại phiên tòa.
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
 3.1. Chị Nguyễn Thị Thức; sinh năm: 1975; vắng mặt tại phiên tòa.
3.2. Chị Nguyễn Thị Chiển; sinh năm: 1966; vắng mặt tại phiên tòa.
3.3.Cụ Khuất Thị Thục; sinh năm: 1933; vắng mặt tại phiên tòa.
3.4. Bà Nguyễn Thị Nhu; sinh năm: 1952; vắng mặt tại phiên tòa.
3.5. Ông Nguyễn Đình Tâm; sinh năm: 1957; vắng mặt tại phiên tòa.
3.6. Bà Nguyễn Thị Dung; sinh năm: 1959; vắng mặt tại phiên tòa.
3.7. Ông Nguyễn Đình Ninh; sinh năm: 1964; vắng mặt tại phiên tòa.
3.8. Ông Nguyễn Đình Tuấn; sinh năm: 1969; vắng mặt tại phiên tòa.
3.9. Anh Nguyễn Đức Anh; sinh năm: 1998; vắng mặt tại phiên tòa.
3.10. Cháu Nguyễn Ngọc Khánh Ly ; sinh ngày 03/7/2003; vắng mặt tại phiên tòa.
Chị Thức, chị Chiến, cụ Thục, ông Tâm, ông Tuấn, ông Ninh, bà Dung, bà Nhu, cháu Ly, anh Đức Anh cùng địa chỉ: Cụm 8, thị trấn Phúc Thọ, huyện Phúc Thọ, Thành phố Hà Nội.

## Page 2

2 Người đại diện theo pháp luật của cháu Ly có anh Nguyễn Đình Đạt và chị Nguyễn Thị Thức là bố mẹ đẻ; anh Đạt có mặt tại phiên tòa.
 Người đại diện theo ủy quyền của chị Thức, anh Đức Anh là anh Nguyễn Đình Đạt;
theo văn bản ủy quyền ngày 25/7/2018; anh Đạt có mặt tại phiên tòa.
 4. Người kháng cáo anh Nguyễn Đình Đạt là Nguyên đơn.
NHẬN THẤY :
Theo án sơ thẩm vụ án có nội dung như sau:
* Theo đơn khởi kiện và các bản tự khai tại Tòa án, anh Nguyễn Đình Đạt trình bày như sau: Nguồn gốc thửa đất số 18, tờ bản đồ số 44, diện tích 160m2; địa chỉ thửa đất: Cụm 8, thị trấn Phúc Thọ, huyện Phúc Thọ, Thành phố Hà Nội là của bố anh làc ụ Nguyễn Đình Tấn và mẹ là cụ Khuất Thị Thục, đây là đất giãn dân tiêu chuẩn được Nhà nước cấp cho gia đình chính sách và đông con . Năm 1994, cụ Tấn bán mảnh đất mặt đường Quốc lộ 32 để lấy tiền xây hai ngôi nhà trên thửa đất giãn dân đó và giao cho anh và anh Nguyễn Đình Dương mỗi người quản lý sử dụng một ngôi nhà. Năm 2003, bố mẹ anh có tặng cho vợ chồng anh thửa đất trên. Đến năm 2004, Ủy ban nhân dân huyện Phúc Thọ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên cho hộ gia đình anh mang tên ông Nguyễn Đình Đạt và bà Nguyễn Thị Thức. Do nhà của anh Nguyễn Đình Dương nằm trên diện tích 27m 2 đất mà bố mẹ đã cho anh nên đến năm 2006, anh và vợ là chị Nguyễn Thị Thức viết giấy tặng cho anh Dương 27m2 đất trên, nhưng chưa làm thủ tục sang tên tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Nay anh đề nghị anh Dương trả lại diện tích 27m2 đất đó.
* Trong quá trình giải quyết vụ án, anh Nguyễn Đình Dương trình bày như sau: Về nguồn gốc thửa đất cấp cho anh Đạt, chị Thức là của bố anh là cụ Nguyễn Đình Tấn và mẹ là cụ Khuất Thị Thục là đất giãn dân. Năm 1994, bố anh bán mảnh đất ở mặt đường Quốc Lộ 32 để xây 02 ngôi nhà trên thửa đất giãn dân, đây là đất Nhà nước cấp cho gia đình chính sách. Sau đó bố mẹ ở riêng một nhà, còn một nhà thì vợ chồng anh và chị Chiển cùng hai con ở. Năm 1994 anh Đạt đi bộ đội, sau khi hết nghĩa vụ Quân sự thì về nhà sinh sống và ở cùng cụ Tấn, cụ Thục.
Năm 1996 anh Đạt lấy chị Thức, vợ chồng anh Đạt ở cùng với bố mẹ được mấy năm, sau đó ra ở riêng; cụ Tấn, cụ Thục ở một bên; vợ chồng anh Đạt ở một bên;
tất cả đều nằm trong thửa đất 160m2 mà Nhà nước cấp cho. Năm 2005, anh mua một Ki ốt ở ngoài chợ khoảng hơn 30m2 để cụ Tấn, cụ Thục ra ngoài đó ở. Năm 2012 do sức khỏe các cụ yếu nên anh đã đón bố mẹ về ở tại ngôi nhà mà anh Đạt đang đòi. Về sau cụ Tấn, cụ Thục yếu quá nên anh đưa về nhà anh Tuấn là em trai anh để ở. Năm 2016, cụ Tấn chết, anh Tâm là con cả đã đưa bố về nhà anh Tâm để lo ma chay, sau đó cụ Thục cũng ở luôn với anh Tâm từ đó cho đến nay. Năm 2004 khi anh Đạt và chị Thức làm thủ tục để Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa đất nói trên thì anh không biết, không được thông báo, mặc dù anh đã ở trên thửa đất đó từ năm 1994. Do Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của anh Đạt được cấp có cả diện tích của nhà anh; nên năm 2006, anh Đạt, chị Thức viết giấy tặng cho anh phần đất nằm dưới ngôi nhà mà anh đang ở là 27m 2. Nay anh

## Page 3

3 Đạt yêu cầu trả lại 27m 2 đất đó, anh không đồng ý. Do đất đó là đất thừa kế, gia đình anh đã sống trên thửa đất đó từn ăm 1994 ; anh Đạt, chị Thức làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà gia đình anh không được biết, do đó anh đề nghị hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp sai cho hộ anh Đạt, chị Thức.
* Những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trình bày như sau:
Ông Nguyễn Đình Tuấn, b à Nguyễn Thị Dung, bà Nguyễn Thị Nhu, ông Nguyễn Đình Ninh, ông Nguyễn Đình Tâm trình bày: Việc anh Đạt, chị Thức cho rằng năm 2003 cụ Tấn và cụ Thục là bố mẹ các ông bà có tặng cho hay không tặng cho anh Đạt, chị Thức thửa đất mà đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên anh Đạt, chị Thức thì tất cả các ông bà đều không biết có cho hay không, nội dung cụ thể thì cũng không biết. Năm 2004 anh Đạt, chị Thức làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thửa đất số 18, tờ bản đồ số 44, diện tích 160m2 tại cụm 8 thị trấn Phúc Thọ, huyện Phúc Thọ, Thành phố Hà Nội;
thời gian đấy anh Đạt, chị Thức tự đi làm thủ tục, tất cả các ông bà không được thông báo và đều không biết. Năm 2006 anh Đạt, chị Thức tặng cho anh Dương 27m2 đất, hai bên tự làm với nhau, tất cả cũng không biết. Nay anh Đạt khởi kiện anh Dương, quan điểm của các ông bà là đề nghị giải quyết vụ án theo pháp luật và xin vắng mặt trong quá trình giải quyết vụ án.
Cụ Khuất Thị Thục trình bày: Do tuổi cao, không nhớ được những chuyện xảy ra đã lâu, đề nghị Tòa án giải quyết theo pháp luật và xin vắng mặt trong quá trình giải quyết vụ án.
Chị Nguyễn Thị Thức trình bày: Năm 2003, bố mẹ chồng chị có tặng cho vợ chồng thửa đất trên. Đến năm 2004, Ủy ban nhân dân huyện Phúc Thọ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên cho gia đình. Năm 2006 theo đề nghị của anh Nguyễn Đình D ương, v ợ chồng chị có viết giấyt ặng cho anh Dương 27m2đất trong thửa đất mà bố mẹ đã cho vợ chồng. Sau đó bố mẹ chồng biết việc tặng cho và không đồng ý nên v ợ chồng chị không làm thủ tục tiếp theo để anh Nguyễn Đình Dương sở hữu số đất trên nữa. Về sau chị cũng muốn làm các thủ tục để tách thửa đất cho anh Dương, nhưng anh Đạt không đồng ý. Bản thân chị mong muốn anh em hòa giải để giữ được tình cảm.
Chị Nguyễn Thị Chiển trình bày: Thửa đất trên là đất giãn dân của bố mẹ chồng chị l à cụ Tấn và cụ Thục. Năm 1993, bố mẹ chồng chị xây cho anh Đạt, anh Dương mỗing ười một căn nhà trên thửa đất đó. Nhà hiện nay anh Đạt, anh Dương đang ở vẫn giữ nguyên hiện trạng từ năm 1993. Việc anh Đạt, chị Thức đi làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, v ợ chồng chị không được biết. Năm 2006, anh Đạt, chị Thức viết giấy tặng cho anh Dương 27m2 đất là không đúng vì anh Đạt, chị Thức không có quyền sử dụng diện tích đất này. Các con của anh chị hiện nay không ở trên nhà đất đang tranh chấp, nên không có liên quan trong v ụ việc này.
* Văn phòng đăng ký đất đai H à Nội – Chi nhánh huyện Phúc Thọ cung cấp như sau: Sau khi kiểm tra, rà soát hồ sơ tại kho lưu trữ; Văn phòng chỉ còn

## Page 4

4 lưu giữ Quyết định số: 581/QĐ/UB ngày 30/9/2004 của Ủy ban nhân dân huyện Phúc Thọ đã cung cấp cho Tòa án, ngoài ra không còn giấy tờ liên quan nào khác trong việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Đạt, bà Thức.
 Bản án dân sự sơ thẩm số 0 9/2019/DS-ST ngày 24/5/20019 của Tòa án nhân dân huyện Phúc Thọ đã xử và quyết định:
* Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của anh Nguyễn Đình Đạt đòi anh Nguyễn Đình Dương trả lại 27m2 đất tại thửa đất số 18 tờ bản đồ số 44 diện tích 160m2, địa chỉ thửa đất cụm 8, thị trấn Phúc Thọ, huyện Phúc Thọ, Thành phố Hà Nội.
Ngoài ra bản án sơ thẩm còn tuyên về án phí và quyền kháng cáo của các đương sự.
Ngày 02/5/2019, anh Nguyễn Đình Đạt làm đơn kháng cáo yêu cầu cấp phúc thẩm xem xét các vấn để sau:
 1. Xem xét lại bản án đã tuyên của Tòa án nhân dân huyện Phúc Thọ ngày 25 tháng 4 năm 2019.
 2. Thẩm định lại diện tích tôi được cấp giấy quyền sử dụng đất ở vì theo hồ sơ Tòa án Phúc Thọ số diện tích tôi thiếu là 32 m 2 nhưng thực tế diện tích của tôi thiếu là 55 m2.
 3. Yêu cầu gia đình anh Nguyễn Đình Dương trả lại số diện tích đất ở mà nó thuộc quyền sở hữu của tôi mà diện tích đất này đã được nhà nước cấp giấy quyền sử dụng đất.
Tại phiên tòa hôm nay Nguyên đơn là anh Nguyễn Đình Đạt trình bày anh vẫn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện và các nội dung kháng cáo.
Bị đơn là anh Nguyễn Đình Dương trình bày anh không đồng ý với nội dung kháng cáo của anh Nguyễn Đình Đạt, anh giữ nguyên các ý kiến mà anh đã trình bày tại Tòa án cấp sơ thẩm.
Các người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan được Tòa án ti ến hành triệu tập hợp lệ lần thứ hai những vẫn vắng mặt tại phiên tòa nên Tòa án tiến hành xét xử vụ án theo quy định của pháp luật.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Hà Nội tham gia phiên tòa phát biểu ý kiến:
Về tố tụng: Hội đồng xét xử và các đương sự tuân thủ đầy đủ các quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự.
Về nội dung: Sau khi phân tích nội dung vụ án đã đề nghị Hội đồng xét xử áp dụng khoản 2 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự sửa bản án sơ thẩm.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Căn cứ các tài liệu có trong hồ sơ được thẩm tra tại phiên tòa, căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về tố tụng:
Tại Tòa án cấp sơ thẩm ghi nhận sự ủy quyền của cháu Nguyễn Khánh Ly cho anh Nguyễn Đình Đạt là bố đẻ theo văn bản ủy quyền lập ngày 25/7/2018; tại phiên tòa ngày hôn nay anh Đạt trình bày cháu Nguyễn Khánh Ly là người ở trên

## Page 5

5 đất đang có tranh chấp hiện là học sinh đang đi học lớp 11, sống phụ thuộc vào gia đình không có thu nhập riêng nên theo quy định tại Điều 21 và Điều 136 của Bộ luật Dân sự năm 2015 thì anh Nguyễn Đình Đạt là bố đẻ và chị Nguyễn Thị Thức là mẹ đẻ của cháu Nguyễn Khánh Ly là người đại diện theo pháp luật của cháu Ly. Tòa án cấp phúc thẩm sửa phần đầu án sơ thẩm theo hướng phân tích ở trên.
Đơn kháng cáo và biên lai thu tiền tạm ứng án phí dân sự phúc thẩm anh Nguyễn Đình Đạt đã nộp trong hạn luật định nên được xác định là kháng cáo hợp lệ.
 [2] Về nội dung: xét yêu cầu kháng cáo của anh Nguyễn Đình Đạt 2.1. Xét yêuc ầu xem xét lại bản án đã tuyên của Tòa án nhân dân huyện Phúc Thọ ngày 25 tháng 4 năm 2019.
Về nguồn gốc thửa đất các đương sự có tranh chấp nguyên đơn và bị đơn đều công nhận nguồn gốc thửa đất số 18, tờ bản đồ số 44, diện tích 160m2; địa chỉ thửa đất: Cụm 8, thị trấn Phúc Thọ, huyện Phúc Thọ, Thành phố Hà Nội là của cụ Nguyễn Đình Tấn và cụ Khuất Thị Thục, đây là đất giãn dân được Nhà nước cấp.
Năm 1994 các cụ xây hai ngôi nhà trên thửa đất trên, sau đó cụ Tấn, cụ Thục ở riêng một nhà, còn một nhà thì vợ chồng anh Dương và chị Chiển ở. Đến năm 1996 anh Đạt lấy chị Thức, vợ chồng anh Đạt ở cùng với bố mẹ được mấy năm, sau đó ra ở riêng; cụ Tấn, cụ Thục ở một bên; vợ chồng anh Đạt ở một bên; tất cả đều nằm trong thửa đất 160m2 được Nhà nước cấp.
Đối với việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Hội đồng xét xử xét thấy anh Đạt, chị Thức cho rằng năm 2003 bố mẹ anh có tặng cho vợ chồng anh thửa đất trên. Đến năm 2004, Ủy ban nhân dân huyện Phúc Thọ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình anh mang tên ông Nguyễn Đình Đạt và bà Nguyễn Thị Thức. Anh Nguyễn Đình Đạt trình bày bố mẹ tặng cho nhưng anh Đạt không có căn cứ gì để chứng minh cho việc có sự tặng cho của bố mẹ ngoài những lời trình bày tại Tòa án cấp sơ thẩm. Mặt khác trong hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không có giấy tặng cho lưu giữ tại hồ sơ. Hơn thế nữa khi anh Đạt đi làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì tất cả các anh chị em của anh Đạt đều không ai biết. Do vậy quá trình làm các thủ tục và việc xét duyệt, lập hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho hộ anh Nguyễn Đình Đạt và chị Nguyễn Thị Thức là không phù hợp với trình tự thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được quy định trong Luật đất đai năm 2003. Trong quá trình giải quyết vụ án tại cấp sơ thẩm ngày 30/10/2018 anh Nguyễn Đình Dương có đơn yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho hộ anh Nguyễn Đình Đạt và chị Nguyễn Thị Thức, Tòa án cấp sơ thẩm có thông báo nộp tiên tạm ứng án phí và thông báo về việc thụ lý yêu cầu phản tố; ngày 06/3/2019, anh Nguyễn Đình Dương có đơn đề nghị Tòa án rút đơn yêu cầu phản tố, khi nào có yêu cầu thì thì anh Dương sẽ làm đơn đề nghị sau giải quyết bằng vụ án khác; việc rút yêu cầu của anh Dương là phù hợp nên cấp sơ thẩm chấp nhận, không xem xét và hoàn trả lại tiền tạm ứng án phí cho anh Dương là có căn cứ nhưng Hội đồng xét xử xem xét cần phải đình chỉ yêu cầu phản

## Page 6

6 tố của anh Dương và trả lại anh Dương số tiền tạm ứng án phí đã nộp nên Tòa án cấp phúc thẩm sửa án sơ thẩm theo hướng phân tích ở trên. Hội đồng xét xử xét thấy khi nào các đương sự có yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho hộ anh Nguyễn Đình Đạt và chị Nguyễn Thị Thức thì sẽ được xem xét giải quyết bằng một vụ án khác.
Đối với yêu cầu khởi kiện của anh Nguyễn Đình Đạt với anh Nguyễn Đình Dương về việc tặng cho quyền sử dụng đất giữa anh Đạt, chị Thức và anh Dương Hội đồng xét xử xét thấy trong quá trình giải quyết vụ án tại cấp sơ thẩm anh Đạt, chị Thức cho rằng do nhà của anh Nguyễn Đình Dương nằm trên diện tích 27m 2 đất mà bố mẹ đã cho anh chị nên đến năm 2006 vợ chồng đã viết giấy tặng cho anh Dương 27m2 đất trên, sau đó bố mẹ là cụ Tấn, cụ Thục biết việc tặng cho và không đồng ý nên vợ chồng anh chị không làm thủ tục tiếp theo để anh Nguyễn Đình Dương sử dụng diện tích đất trên nữa . Nay do anh em mâu thuẫn nên anh đề nghị anh Dương trả lại diện tích 27m 2 đất. Theo quy định tại các Điều Điều 722, Điều 723, Điều 724, Điều 725, Điều 726 của Bộ luật Dân sự năm 2005 thì hợp đồng tặng cho tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyển sở hữu cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, còn bên được tặng cho đồng ý nhận. Theo các quy định này Hội đồng xét xử xét thấy anh Dương đã ở nhà đất từ năm 1994 do bố xây dựng, năm 2004 anh Đạt làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phần đất được cấp lại sang diện tích nhà đất mà anh Dương đang sử dụng, khi đó anh Dương không biết việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho anh Đạt, các hộ liền kề không ký xác định mốc giới. Mặt khác việc cấp Giấy chứng nhận l à chưa đúng thủ tục, vì vậy chưa thể khẳng định diện tích đất là thuộc quyền sử dụng của anh Đạt, chị Thức. Anh Đạt, chị Thức đòi 27m2 đất còn thiếu trong tổng số 160m 2 đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng anh Đạt, chị Thức cũng chưa có căn cứ gì để cho rằng đất của anh, chị còn thiếu là nằm trong diện tích đất của anh Dương đang ở. Bởi vì đất của anh Dương đang ở cũng chưa có căn cứ để khẳng định là đất của bố mẹ đẻ đã cho; thực tế cũng chưa có việc cụ Tấn, cụ Thục tặng cho đất trên thực tại và trên giấy tờ. Do đó anh Đạt, chị Thức không thể tặng cho anh Dương được. Như vậy việc đòi lại diện tích đất của anh Đạt, chị Thức là không có căn cứ nên cấp sơ thẩm sử không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của anh Nguyễn Đình Đạt đòi anh Nguyễn Đình Dương trả lại 27m2 đất tại thửa đất số 18 tờ bản đồ số 44 diện tích 160m2, địa chỉ thửa đất cụm 8, thị trấn Phúc Thọ, huyện Phúc Thọ, Thành phố Hà Nội là có căn cứ.
 2.2. Xét yêu cầu thẩm định lại diện tích anh Đạt được cấp giấy quyền sử dụng đất ở vì theo hồ sơ Tòa án Phúc Thọ số diện tích anh Đạt thiếu là 32 m 2 nhưng thực tế diện tích của anh Đạt thiếu là 55 m2.
 Hội đồng xét xử xét thấy, như đã lập luận phân tích 2.1 ở trên trong vụ án này anh Nguyễn Đình Đạt khởi kiện yêu cầu anh Nguyễn Đình Dương trả lại 27m2 đất tại thửa đất số 18 tờ bản đồ số 44 diện tích 160m2, địa chỉ thửa đất cụm 8, thị trấn Phúc Thọ, huyện Phúc Thọ, Thành phố Hà Nội mà anh Đạt, chị Thức đã tặng cho anh Nguyễn

## Page 7

7 Đình Dương nên việc kháng cáo của anh vượt quá phạm vi khởi kiện ban đầu, anh Nguyễn Đình Đạt có thể khởi kiện bằng một vụ kiện dân sự khác khi có các tài liệu chứng cứ để chứng minh cho yêu cầu của mình.
2.3. Xét yêu cầu gia đình anh Nguyễn Đình Dương trả lại số diện tích đất ở mà nó thuộc quyền sở hữu của anh Đạt mà diện tích đất này đã được nhà nước cấp giấy quyền sử dụng đất.
Hội đồng xét xử xét thấy, như đã lập luận phân tích 2.1 việc đòi lại diện tích đất của anh Đạt, chị Thức là không có căn cứ nên Tòa án cấp sơ thẩm không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của anh Nguyễn Đình Đạt là có căn cứ.
Như vậy phía nguyên đơn kháng cáo nhưng không đưa ra được các tài liệu chứng cứ chứng minh cho yêu cầu của mình nên không có căn cứ để chấp nhận.
Quan điểm của Viện kiểm sát nhân dân thành phố Hà Nội có phần phù hợp với nhận định của Hội đồng xét xử.
Về án phí:
Về án phí dân sự phúc thẩm: Do Hội đồng xét xử phúc thẩm sửa án sơ thẩm nên anh Nguyễn Đình Đạt không phải chịu 300.000 đồng án phí dân sự phúc thẩm, hoàn trả anh Đạt số tiền tạm ứng án phí đã nộp.
Về án phí dân sự sơ thẩm: Do không chấp nhận đơn khởi kiện nên anh Đạt phải chịu án phí dân sự không có giá ngạch. Hoàn trả anh Đạt số tiền tạm ứng án phí còn lại đã nộp. Hoàn trả anh Dương số tiền tạm ứng án phí đã nộp.
 Vì các lẽ trên!
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ vào:
- Khoản 2 Điều 308, Điều 147, Điều 148 Bộ luật Tố tụng dân sự.
- Căn cứ vào Điều 722; Điều 723, Điều 724, Điều 725, Điều 726 của Bộ luật Dân sự năm 2005.
- Căn cứ vào Điều 49, Điều 50, Điều 51 của Luật đất đai năm 2003.
- Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án của Ủy ban thường vụ quốc hội.
Xử :
1. Sửa bản án dân sự sơ thẩm số 09/2019/DS-ST ngày 25/4/2019 của Tòa án nhân dân huyện Phúc Thọ và quyết định cụ thể như sau:
1.1. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của anh Nguyễn Đình Đạt đòi anh Nguyễn Đình Dương trả lại 27m2 đất tại thửa đất số 18 tờ bản đồ số 44 diện tích 160m2, địa chỉ thửa đất cụm 8, thị trấn Phúc Thọ, huyện Phúc Thọ, Thành phố Hà Nội.
1.2. Đình chỉ xét xử đối với yêu cầu phản tố của anh Nguyễn Đình Dương yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa đất số 18, tờ bản đồ số 44, diện tích 160 m 2 tại Cụn 8, thị trấn Phúc Thọ, thành phố Hà Nội; được Ủy ban nhân dân huyện Phúc Thọ, Thành phố Hà Nội cấp giấy chứng nhận quyền sử

## Page 8

8 dụng đất ngày 30/9/2004, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
01018 QSDĐ/581/QĐ.H.
2. Về án phí:
2.1. Án phí sơ thẩm:
Anh Nguyễn Đình Đạt phải chịu 300.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm. Hoàn trả anh Đạt 4.700.000 đ (Bốn triệu bảy trăm nghìn đồng) tiền tạm ứng án phí đã nộp, tại biên lai thu tiền tạm ứng án phí, lệ phí tòa án số: AK/2010/0005286 lập ngày 18/6/2018 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Phúc Thọ (Bút lục 23).
Hoàn trả anh Nguyễn Đình Dương 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng) tiền tạm ứng án phí đã nộp, tại biên lai thu tiền tạm ứng án phí, lệ phí tòa án số: AK/2010/0005426 ngày 30/10/2018 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Phúc Thọ (Bút lục 83).
2.2. Án phí dân sự phúc thẩm:
Anh Nguyễn Đình Đạt không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm. Anh Đạt được hoàn trả 300.000 đồng dự phí kháng cáo đã nộp tại biên lai thu tiền tạm ứng án phí, lệ phí tòa án số: AK/2010/0005669 lập ngày 08/5/2019 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Phúc Thọ (bút lục 155).
Trường hợp bản án, quyết định được thi hành án theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, Điều 7 , Điều 7 a, Điều 7 b và Điều 9 Luật Thi hành án dân sự; Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
Bản án có hiệu lực pháp luật kể từ ngày Tòa tuyên án.



Nơi nhận:
- VKSND TP.Hà Nội;
- TAND huyện Phúc Thọ;
- Chi cục THADS huyện Phúc Thọ;
- Các đương sự;
- Lưu văn phòng;
- Lưu hồ sơ vô ¸n;
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA





Đinh Như Lâm