Tranh chấp quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất giữa ông chung Văn N, bà Vũ Thị M và bà Chung Lâm P
Số: 507
Ngày: 09/09/2019
Tòa án xét xử: TAND huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản về quyền sở hữu tài sản
Thông tin vụ việc: năm 1976, ông Chung kế B nhận chuyển nhượng Phùng Đình T 01 căn nhà trên đất thuê của bà Hồ Thị B tại Hóc Môn, các bên có ký hợp đồng thuê đất. năm 1978, ông B chuyển nhượng lại căn nhà cho ông Chung Văn N. năm 1990, bà Chung Lâm P và ông Chung Kế M vào ở trong căn nhà này, ông N chuyển đi nơi khác. năm 1990 xảy ra tranh chấp với 03 người con của bà Hồ Thị B. năm 1990, 03 con của bà B và ông Chung Kế M hòa giải thành tại Tòa án bằng quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự. Cùng năm này, 03 người con của bà B ký giấy chuyển nhượng phần đất này cho bà P, đã giao đất và nhận đủ tiền. Năm 2008, bà P sửa nhà thì ông N ngăn cản sau đó khởi kiện ông M và rút đơn. năm 2015, ông N khởi kiện yêu cầu công nhận nhà và đất này là của ông N, buộc bà P phải giao trả nhà đất. nếu bà P muốn nhận nhà thì phải trả cho vợ chồng ông n, bà M giá trị nhà theo giá thị trường, nếu giao nhà cho ông N thì ông N đồng ý thanh toán cho bà P 500.000.000 đồng.

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN HÓC MÔN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Số: 507/2019/QĐST-DS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc

Hóc Môn, ngày 09 tháng 9 năm 2019 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ Pháp lệnh số 10/2009/UBTVQH12 ngày 27/02/2009 của Ủy ban thường v ụ Quốch ội, quy định v ề án ph í, l ệ phí Tòa án v à Nghị quyết s ố 01/2012/NQ-HĐTP ngày 13/6/2012 của Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao.
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 30 tháng 8 năm 2019, về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 611/2013/TLST-DS ngày 23 tháng 12 năm 2013.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
- Nguyên đơn: Ông Chung Văn N , sinh năm 1950 (chết ngày 14/11/2014) và bà Vũ Thị M, sinh năm 1952.
Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông Chung Văn N:
. Bà Vũ Thị M, sinh năm 1952;
. Ông Chung Nhân H, sinh năm 1978;
. Ông Chung Nhân A, sinh năm 1981;
. Ông Chung Nhân K, sinh năm 1985;
. Bà Chung Mỹ A, sinh năm 1988, Cùng địa chỉ: G17, ấp M, xã X, huyện Hóc Môn, Tp.Hồ Chí Minh.
. Bà Chung Mỹ Q , sinh năm 1983; Địa chỉ: 204/1H ấp T 1, xã T, huyện Hóc Môn, Tp.Hồ Chí Minh.
. Bà Chung Mỹ K , sinh năm 1979; Địa chỉ: 26/1B đường P, Phường Z, quận Gò Vấp, Tp.Hồ Chí Minh.

## Page 2

- Bị đơn: Bà Chung Lâm P, sinh năm 1946; Địa chỉ: B27 ấp M 2, xã X, huyện Hóc Môn, Tp.Hồ Chí Minh Người đại diện theo ủy quyền của bị đơn: Bà Nguyễn Thị Hồng T ; Địa chỉ: 51/5A ấp T, xã B, huyện Hóc Môn, Tp.Hồ Chí Minh – theo Giấy ủy quyền số công chứng 004133 ngày 11/4/2018 của VPCC Đất Việt.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
+ Ông Chung Kế M, sinh năm 1960 (chết ngày 30/4/2016);
Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông Chung Kế M:
. Bà Phạm Thị L, sinh năm 1960;
. Bà Chung Mỹ C, sinh năm 1990;
. Bà Chung Mỹ K, sinh năm 1994, Cùng địa chỉ: B27 ấp M, xã X, huyện Hóc Môn, Tp.Hồ Chí Minh.
+ Bà Phạm Thị L, sinh năm 1960; Địa chỉ: B27 ấp M2, xã X, huyện Hóc Môn, Tp.Hồ Chí Minh.
+ Ông Chung Kế B, sinh năm 1956; Địa chỉ: B11-12 ấp M2, xã X, huyện Hóc Môn, Tp.Hồ Chí Minh.
+ Bà Chung Thị Bích C , sinh năm 1966; Địa chỉ: B11C ấp M 2, xã X , huyện Hóc Môn, Tp.Hồ Chí Minh.
Người đại diện theo ủy quyền của bà L , bà C, bà K , bàC , ông B : Bà Nguyễn Thị Hồng T - theo Giấy ủy quyền số công chứng 006872 ngày 26/5/2018 của VPCC Đất Việt.
+ Bà Hồ Thị L, sinh năm 1941; Địa chỉ: B48/5 ấp M2, xã X, huyện Hóc Môn, Tp.Hồ Chí Minh.
+ Ủy ban nhân dân huyện Hóc Môn; Địa chỉ: 01 Lý Nam Đế, thị trấn Hóc Môn, huyện Hóc Môn, Tp.Hồ Chí Minh. Người đại diện theo ủy quyền: Bà Mai Thanh H - theo Văn bản ủy quyền số 781/UBND ngày 01/4/2014 của Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện Hóc Môn, Tp.Hồ Chí Minh.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
2.1. Bà Chung Lâm P được trọn quyền quản lý, sử dụng phần nhà và đất tọa lạc tại địa chỉ B27 ấp M 2, xã X, huyện Hóc Môn, Tp.Hồ Chí Minh, thuộc một phần thửa đất số X, Y (thửa phân chiết X-1, Y-1), tờ bản đồ số 20, diện tích 88.7m2 (TL1992) - Bộ địa chính xãT , nay thuộc thửa A, tờ bản đồ số 33 (TL2005) - Bộ địa chính xã X , theo Bản đồ hiện trạng vị trí số hợp đồng 97953/CN HM -CC ngày 07/10/2014 của Trung tâm đo đạc bản đồ - Sở Tài nguyên và Môi trường Tp.Hồ Chí Minh.
2.2. Bà Chung Lâm P có trách nhiệm thanh toán cho bà Vũ ThịM số tiền 250.000.000 đồng trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày 30/8/2019, hạn cuối trả tiền là ngày 30 tháng 9 năm 2019.

## Page 3

3 Kể từ ngày bà Vũ ThịM có đơn yêu cầu thi hành án, nếu bà Chung Lâm P chưa thi hành khoản tiền nêu trên thì hàng tháng còn phải chịu thêm khoản tiền lãi đối với số tiền chậm trả theom ức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật dân sự năm 2015, tương ứng với thời gian chậm thi hành án.
2.3. Ngay sau khi thanh toán đủ số tiền nêu trên cho bà Vũ ThịM , bà Chung Lâm P được quyền liên hệ với Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để thực hiện thủ tục xin cấp giấy tờ đối với phần nhà và đất nêu trên theo qu y định của pháp luật.
2.4. Về án phí dân sự sơ thẩm:
- Bà Chung Lâm P phải chịu số tiền 6.250.000 đồng, thi hành tại Cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền.
- Trả lại cho bà Vũ Thị M, ông Chung Văn N số tiền 7.500.000 đồng và số tiền 13.656.810 đồng theo các biên lai thu tiền tạm ứng án phí số AE/2011/00874 ngày 23/12/2013 và số AB/2014/0008435 ngày 20/01/2016 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Hóc Môn.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- TAND Tp.HCM;
- VKSND HHM;
- THADS HHM;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ.
 THẨM PHÁN



Phạm Văn Huy