Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 1246/2019/QĐ-PT
tranh chấp chia di sản thừa kế và yêu cầu huỷ GCNQSDĐ
Số: 195/2019/DS-PT
Ngày: 18/10/2019
Tòa án xét xử: TAND cấp cao tại Đà Nẵng
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Chấp nhận kháng nghị của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Quảng Bình, chấp nhận một phần kháng cáo của ông Ngô Đắc Q và bà Ngô Thị N, sửa án sơ thẩm số 06/2019/DS-ST ngày 23/5/2019 của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Bình

## Page 1

1 NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI ĐÀ NẴNG
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Cường Các thẩm phán: Ông Nguyễn Tấn Trường Ông Võ Ngọc Thông
- Thư ký phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Phương Liên, Thư ký Tòa án cấp cao tại Đà Nẵng.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp caot ại ĐàN ẵng: Bà Bùi Thị Dung - Kiểm sát viên.
Ngày 18 tháng 10 năm 2019, tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp caot ại Đà Nẵng, xét x ử phúc thẩm công khai v ụ án dân s ự sơ thẩm thụ lý s ố 202/2019/TLPT-DS ngày 04 tháng 7 năm 2019 về việc: “Tranh chấp chia di sản thừa kế và Yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quvền sử dụng đất”, theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 1246/2019/QĐ-PT ngày 26/9/2019, giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Ông Ngô Đắc Q; địa chỉ: Tổ dân phố Th, phường Q1, thị xã B, tỉnh Quảng Bình. Có mặt.
 Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho ông Ngô Đắc Q: Bà Bùi Thị X1 - Trợ giúp viên pháp lýc ủa Trung tâm Trợ giúp pháp lý Nhà nư ớc tỉnh Quảng Bình. Có mặt.
2. Bị đơn: Bà Ngô Thị N; địa chỉ: Tổ dân phố Th, phường Q1, thị xã B, tỉnh Quảng Bình. Vắng mặt.
 Người đại diện theo ủy quyền của bà Ngô Thị N: Bà Đào Thị Kim C; địa chỉ: Tổ dân phố Th, phường Q1, thị xã B, tỉnh Quảng Bình (theo Giấy ủy quyền ngày 18/10/2017). Có mặt.
 Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bà Ngô Thị N: Ông Hà Nhật L - Trợ giúp viên pháp lý của Trung tâm Trợ giúp pháp lý Nhà nước tỉnh Quảng Bình. Có mặt.
TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI ĐÀ NẴNG

Bản án số: 195/2019/DS-PT Ngày: 18 - 10 -2019 “V/v tranh chấp chia di sản thừa kế và yêu cầu hủy GCNQSDĐ”
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

## Page 2

3. Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
+ Ủy ban nhân dân thị xã B, tỉnh Quảng Bình;
Người đại diện theo pháp luật: Ông Phạm Quang L1, Chủ tịch UBND thị xã B. Vắng mặt.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Đinh Thiếu S, Phó Chủ tịch UBND có đơn đề nghị xét xử vắng mặt (văn bản số 942/UBND ngày 9/10/2019).
+ Ủy ban nhân dân phường Q1, thị xã B;
Người đại di ện theo pháp lu ật: Ông Ngô Văn S 1, Chủ tịch UBND phường. Vắng mặt.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Văn Th1, cán bộ Địa chính - Xây dựng phường Q1. Vắng mặt.
+ Bà Ngô Thị L4; địach ỉ: T ổ dân phố Th, phường Q1 , thị xã B , tỉnh Quảng Bình. Vắng mặt.
Người đại diện theo ủy quyền của bà Luận: Ông Ngô Đắc Q (văn bản ủy quyền ngày 8/10/2019) , địach ỉ: T ổ dân phố Th, phường Q1 , thị xã B , tỉnh Quảng Bình. Có mặt.
+ Bà Ngô Thị Đ; địach ỉ: T ổ dân phố Th, phường Q1 , thị xã B , tỉnh Quảng Bình. Vắng mặt (đề nghị xử vắng mặt).
+ Ông Ngô Đắc P ; địa chỉ: T ổ dân phố Th, phường Q1 , thị xã B , tỉnh Quảng Bình. Có mặt.
+ Ông Ngô Đăng K ; địach ỉ: S ố 128, đư ờng B1, thành phố Đ1, tỉnh Quảng Bình. Vắng mặt.
+ Ông Ngô Tiến L2; địa chỉ: Tổ dân phố H, phường Q2, thị xã B, tỉnh Quảng Bình. Vắng mặt.
+ Bà Ngô Thị TUYẾT L3; địa chỉ: Tổ dân phố Th, phường Q1, thị xã B, tỉnh Quảng Bình. Vắng mặt.
+ Ông Ngô Khắc Đ2 ; địach ỉ: Khu phố 6, xã D , huy ện P1, tỉnh Kiên Giang. Vắng mặt.
+ Bà Ngô Thị Bích Q3; địa chỉ: Số 43/62, đường Y, phường X, quận N1, thành phố Cần Thơ. Vắng mặt.
+ Bà Ngô Thị T1; địach ỉ: T ổ dân phố Th, phường Q1 , thị xã B , tỉnh Quảng Bình. Vắng mặt.
+ Bà Ngô Thị T2; địach ỉ: T ổ dân phố Th, phường Q1 , thị xã B , tỉnh Quảng Bình. Vắng mặt.
Người đại diện theo ủy quyền của ông L ợi, bà Lê, ông Đ ạt, bà Quy, bà Tuyên, bà Tuyết: Ông Ngô Đắc Q; địa chỉ: Tổ dân phố Th, phường Q1, thị xã B, tỉnh Quảng Bình. Có mặt.
+ Bà Đào Thị Kim C; địa chỉ: Tổ dân phố Th, phường Q1, thị xã B, tỉnh Quảng Bình. Có mặt.

## Page 3

3 + Bà Đào Thị Mai H1; địa chỉ: Tổ dân phố Th, phường Q1, thị xã B, tỉnh Quảng Bình. Vắng mặt.
+ Ông Đào Huy H2 ; địa chỉ: Tổ dân phố Th, phường Q1, thị xã B, tỉnh Quảng Bình. Vắng mặt.
+ Ông Đào Tiến D; địa chỉ: Tổ dân phố Th, phường Q1, thị xã B, tỉnh Quảng Bình. Vắng mặt.
Người đại di ện theo ủy quyền của b à H1, ông H 2, ông D : Bà Đào Thị Kim C (văn bản ủy quyền ngày 17/10/2019). Có mặt.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
- Theo đơn khởi kiện và trong quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn ông Ngô Đắc Q trình bày: Cha Ông là ông Ngô Đắc Th2 (chết năm 1947) và mẹ ông là bà Nguyễn Thị N2 (chết năm 2008) sinh đư ợc 06 người con là: ông Ngô Đắc P2, bà Ngô Thị N, bà Ngô Thị L4, ông Ngô Đắc P, bà Ngô Thị Đ, và ông (Ngô Đắc Q).
Ông Ngô Đắc P2 đã chết, có 3 ngư ời vợ. Vợ đầu tiên là bà Trần Thị T3 (đã ly hôn) có bốn người con là: Ngô Thị T1, Ngô Thị T2, Ngô Thị Bích Q3, Ngô Khắc Đ2. Vợ thứ hai là bà Trần Thị T4 (đã ly hôn) có hai ngư ời con là:
Ngô Thị TUYẾT L3, Ngô Tiến L2. Vợ thứ ba là bà Ngô Thị M1 (đã ly hôn) có một người con là Ngô Đăng K.
Cha mẹ Ông lúc còn sống ở trên thửa đất có diện tích khoảng 03 sào tại xã Q1, huyện Q4 (nay là tổ dân phố Th, phường Q1, thị xã B), tỉnh Quảng Bình, do ông bà nội ông là Ngô Văn Giai, Nguy ễn Thị Tời để lại. Năm 1947, cha Ông b ị giặc giết chết, mẹ Ông một mình nuôi 06 người con và sinh sống trên thửa đất này. Sau đó các anh em của Ông mỗi người đim ỗi nơi. Bà Ngô ThịN đi lấy chồng, sau khi chồng chết thì bàN về sinh sống với mẹ. Năm 1993, lợi dụng lúc các anh chị em đi làm ăn xa, bàN đã lén kê khai và đư ợc Ủy ban nhân dân huyện Q4 (nay là Ủy ban nhân dân thị xã B), tỉnh Quảng Bình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: A 191760 ngày 30/12/1993 mang tên Ngô ThịN với diện tích 1.380 m2. Việc bàN được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất này mẹ và các anh, chị em trong gia đình không ai bi ết. Vì vậy, Ông làm đơn khởi kiện đề nghị Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Bình hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bà Ngô ThịN để chia di sản thừa kế là toàn bộ thửa đất của bố mẹ Ông để lại cho 6 anh, chị, em Ông.
- Người đại diện theo ủy quyền của bị đơn bà Ngô Thị N, bà Đào Thị Kim C trình bày: Mẹ Bà là bà Ngô Thị N, sinh năm 1931, có chồng là ông Trần Văn H3 (đã chết). Sau khi ông H3 chết, mẹ bà đi dân công Thư ợng Lào. Đến năm 1954, mẹ Bà về ở với bà ngoại (bà Nguyễn Thị N2) để chăm sóc bà ngoại và các em ănh ọc. Năm 1958, mẹ Bà lập gia đình ti ếp với ông ĐàoT 5, sinh được ba

## Page 4

4 người con là Bà (Đào Thị Kim C), Đào Thị Mai H1 và Đào Huy H2. Ngoài ra, mẹ Bà còn có một người con riêng tên là Đào Tiến D.
Năm 1975, gia đình b à về ở tại thửa đất (đang tranh chấp) với bà ngo ại (Cụ N2). Năm 1993, ngheC hính quyền địa phương thông báo rộng rãi v ề việc làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên mẹ bà đã đi làm theo trình t ự thủ tục của Nhà nước quy định và đã được Ủy Ban nhân dân huyện Q4 (nay là Thị xã B ) cấp Giấy chứng nhận quyền s ử dụng đối với thửa đất s ố 79, di ện tích 1.380 m2, tại xã Q1, huyện Q4 (nay là Thị xã B), tỉnh Quảng Bình. Kể từ khi mẹ bà được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì các anh, em trong gia đình không ai có ý ki ến gì vàm ẹ bà sinh sống ổn định trên thửa đất này. Năm 2008, do bị mối ăn sập nên mẹ Bà đã lấy thẻ đỏ đi vay tiền ngân hàng đ ể xây lại nhà.
Hiện tại, mẹ Bà đang sinh sống cùng với gia đình anh Đào Tiến D. Ngoài ra trên thửa đất này mẹ bà đã cho con trai, anh Đào Huy H2 làm nhà để ở. BàC khẳng định, mẹ bà được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đúng quy định của pháp luật, nên bà đề nghị Tòa án không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Ngô Đắc Q.
+ Ông Ngô Đắc P và ông Trần Quang Trứ (người đại diện theo ủy quyền của bà Ngô Thị L4) đều thống nhất trình bày: Nhất trí với nội dung khởi kiện của ông Q, cả hai ông đều khẳng định thửa đất mà bàN sinh sống hiện tại có nguồng ốc làc ủa b ố mẹ các ông đ ể lại. BàN đãt ự ý làm Gi ấych ứng nhận quyền sử dụng đất mang tên mình mà không có s ự đồng ý của mẹ và các anh, chị, em trong gia đình. Vì v ậy, đề nghị Tòa án hu ỷ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên bà N, phần diện tích đất đã làm nhà thờ họ thì giữ nguyên, phần đất còn lại chia thành 6 phần cho 6 anh, ch ị, em thuộc hàng thừa kế thứ nhất (là con của ông Th2, bà N2). Riêng phần diện tích 70,6 m 2 đã ủng hộ để làm Đình làng thì không đề nghị xem xét.
+ Bà Ngô Thị Đ trình bày: BàN (chị gái bà) là ngư ời trực tiếp ở với mẹ bà, khi mẹ bà già yếu thì có bàN chăm sóc nuôi dưỡng. Trước đây đã có lần bà nghe mẹ bà nói “Đất này mẹ cho chị Nghị làm thẻ đỏ”, tuy nhiên không có giấy tờ gì. Bà mong muốn các anh, ch ị, em t ự hòa giải nhưng không đư ợc. Bây gi ờ nếu Tòa án chia thừa kế thì bà có ý kiến giữ nguyên phần đất đã làm nhà thờ họ, phần còn lại nếu chia thì bà như ờng toàn b ộ kỷ phần của bà cho bàN (chị gái bà).
+ Bà Ngô Thị T1 (con của ông Ngô Đắc P2 - đã chết) trình bày: Bà đ ề nghị cắt một phần đất trong thửa đất đang tranh chấp để làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Nhà thờ họ, sửa chữa Nhà thờ khang trang, rộng rãi hơn, phần còn lại bà không yêu cầu phân chia thừa kế.
+ Bà Đào Thị Mai H1 và ông Đào Huy H2 đều trình bàynh ất trí như ý kiến của bà Đào Thị Kim C.

## Page 5

5 + Trong quá trình gi ải quyết vụ án, phía UBND thị xã B trình bày: Về việc kiểm tra ngu ồn gốc sử dụng đất trước khic ấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bà Ngô ThịN tại thửa đất số 79, t ờ bản đồ số 07 do UBND huy ện Q4 cấp năm 1993, tại thời đi ểm đó, cơ quan tham mưu cho UBND huy ện Q4 là phòng Nông nghiệp - Địa chính huyện Q4. Đến thời điểm hiện tại các cán b ộ công tác tại phòng Nông nghi ệp - Địa chính đã nghỉ hưu do đó phòng Tài nguyên và môi trường không có thông tin để xác định nội dung có kiểm tra nguồn gốc sử dụng đất trước khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Ngô ThịN hay không. Về quá trình sử dụng đất của bà Ngô Thị N, qua ý ki ến của UBND phường Q1, từ thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đến trước năm 2017, bà Ngô ThịN sử dụng ổn định, không tranh chấp với các hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất liền kề. Từ năm 2017 đến nay, bà Ngô ThịN có tranh chấp về đất đai đối với ông Ngô Đắc Q.
Về nội dung di ện tích đo đạc thực tế tăng lên so với diện tích ghi trong Gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp: Theo quy định tại điểm 3, khoản 20, Điều 2, Nghị định s ố 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính Ph ủ, UBND phường Q1 cần xác nhận ranh giới nguồn gốc sử dụng đất (Ranh giới giữa diện tích đã cấp trong giấy chứng nhận và di ện tích tăng), đồng thời có ý ki ến về lý do, nguồn gốc phần diện tích tăng th êm. Nếu phần diện tích tăng thêm đ ủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Nghị định số 43/2014/NĐ-CP thì đủ điều kiện cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Ngày 09/3/2018 , Tòa án nhân dân tỉnh Qu ảng Bình đã ti ến hành thẩm định tạich ỗ và định giá tài sản tại thửa đất s ố 79, địach ỉ: T ổ dân phố Th, phường Q1, thị xã B, tỉnh Quảng Bình. Kết quả xem xét, thẩm định tại chỗ xác định diện tích đất sử dụng thực tế tại thửa đất số 79 của bà Ngô ThịN là 1.670 m2. Trên thửa đất của bàN có một số tài sản như sau:
+ Khuôn viên nhà thờ họ Ngô là 162m2, trong đó di ện tích xây dựng nhà thờ là 61,8m2.
+ Ngôi nhà của anh Đào Tiến D (bà Ngô ThịN đang ở trong nhà anh D)
có diện tích 129,3 m2;
+ Ngôi nhà cũ và một ngôi nhà cũ tháo dỡ diện tích 33m2 và 66,7m2, hiện không còn giá trị sử dụng. Các bên đương s ự thống nhất không xem xét giá trị hai ngôi nhà này.
+ Ngôi nhà của anh Đào Huy H2 có diện tích 68 m2.
+ Bà Ngô ThịN có nhượng cho Đình làng 70,6m 2 (nằm ngoài di ện tích thẩm định).
+ Trên phần đất của anh D (bà N đang ở) có một Thiên đài (bàn thờ trời)
dài 2,6m nằm sát với tường vào xây baoc ủa ngôi nhà th ờ; có một mái che với tổng diện tích là 44,8 m2.

## Page 6

6 + Tổng diện tích 1.670 m2 đất trị giá 122.010.000 đồng (trong đó đất ở trị giá 350.000 đồng x 1,05 hệ số, đất vườn trị giá 33.000 đồng /m2).
Ngày 26/3/2019 Tòa án nhân dân tỉnh Qu ảng Bình ti ến hành xem xét thẩm định tại chỗ lại thửa đất, kết quả không thay đổi so với lần xem xét thẩm định trước đó, tuy nhiên trên phần sân nhà anh D đã được làm mái che bằng cột bê tông, lợp tôn che phủ toàn bộ sân và Thiên đài với diện tích 43,6 m 2; trị giá mái che khoảng 42 triệu đồng.
Tại biên bản hòa giải ngày 04/01/2019 các đương sự thống nhất ý kiến đề nghị Tòa án không xem xét phần đất 70,6 m2 đã hiến cho Đình Làng và phần đất đã xây dựng nhà thờ họ.
 Tại Bản án s ố 06/2019/DS-ST ngày 23/5/2019 của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Bình đã quyết định:
Căn cứ vào khoản 5 Điều 26, Điều 34, Điều 147 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015; Điều 38 Luật đất đai 1993; kho ản 3 Điều 100, khoản 1 Điều 203 của Luật đất đai năm 2013; các Đi ều 609, 623, 645, 649, 650, 651 và Đi ều 652 của Bộ luật dân sự 2015; các điều 12, 14, kho ản 1, 2 Đi ều 26, khoản 7 Điều 27 của Nghị quyết s ố: 326/2016/UBTVQH ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc Hội về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và l ệ phí Tòa án.
Chấp nhận đơn khởi kiện của nguyên đơn ông Ngô Đắc Q. Tuyên xử:
1. Hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: A 191760, thửa đất số 79, địach ỉ: xã Q1, huyện Q4 (nay làt ổ dân phố Th, phường Q1 , thị xã B ), tỉnh Quảng Bình do Ủy ban nhân dân huyện Q4 (nay là thị xã B) cấp cho bà Ngô Thị N ngày 30/12/1993.
2. Chia di sản thừa kế cho các đồng thừa kế được hưởng như sau:
+ Giao cho ông Ngô Đắc Q được nhận phần đất (Phần 1), sơ đồ phần đất của ông Q có ký hiệu các điểm: 1, 2, 3, 4, 5; di ện tích 234.6 m 2, trong đó có 30 m2 đất ở và 204.6 m2 đất vườn.
+ Giao cho bà Ngô Thị L4 được nhận phần đất (Phần 4), sơ đ ồ phần đất của bà Luận có ký hiệu các điểm: 11, 12, 14, 15, 16, 17; di ện tích 175 m2, trong đó có 30 m2 đất ở và 145 m2 đất vườn.
+ Giao cho ông Ngô Đắc P được nhận phần đất (Phần 3), sơ đồ phần đất của ông P có ký hiệu các điểm: 7, 8, 11, 12, 13; di ện tích 175.6 m 2, trong đó có 30 m2 đất ở và 145.6 m2 đất vườn.
+ Giao cho 07 người con của ông Ngô Đắc P2 gồm: Ngô Thị T1, Ngô Thị T2, Ngô Thị Bích Q3, Ngô Khắc Đ2, Ngô Thị TUYẾT L3, Ngô Tiến L2 và Ngô Đăng K được nhận kỷ phần của bố (ông Ngô Đắc P2) phần đất (Phần 2), sơ đ ồ phần đất có ký hi ệu các điểm: 6, 7, 8, 9, 10; di ện tích 174.6 m 2, trong đó có 30 m2 đất ở và 144.6 m2 đất vườn.

## Page 7

7 + Giao cho bà Ngô ThịN được nhận phần đất còn lại (bao gồm cả phần của bà Đ cho), sơ đồ phần đất của bàN có ký hiệu các điểm: 4, 5, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 9, 10, 6, 24, 23, 22; di ện tích 674.1 m2, trong đó có 60 m2 đất ở và 614.1 m2 đất vườn.
+ Phần đất mở đường đi chung có diện tích 93.3 m2, sơ đồ đường đi có ký hiệu các điểm: 19, 20, 14, 12, 13, 7, 6, 24, 23, 22, 4, 3, 21.
+ Phần đất Nhà thờ họ Ngô có ký hi ệu các điểm: 19, 20, 14, 15, 18; diện tích 142.8 m2 (có 61.8 m2 đã xây nhà thờ), trong đó có 20 m 2 đất ở và 122.8 m2 đất vườn. Đối với phần đất này, các đồng thừa kế phải thống nhất cử người đại diện quản lý, làm các thủ tục về đất theo đúng quy định của Luật đất đai.
(Kèm theo Bản án này là sơ đồ phân chia di sản thừa kế).
Buộc bà Ngô ThịN phải bù tiền chênh lệch trị giá đất cho ông Ngô Đắc Q 144.540 đồng, bù cho bà Ngô Thị L4 2.111.340 đồng, bù cho ông Ngô Đắc P 2.091.540 đồng và bù cho các người con của ông Ngô Đắc P2 (Ngô Thị T1, Ngô Thị T2, Ngô Thị Bích Q3, Ngô Khắc Đ2, Ngô Thị TUYẾT L3, Ngô Tiến L2 và Ngô Đăng K) 2.124.540 đồng.
3. Về án phí: Bà Ngô ThịN phải chịu 300.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm và 1.792.134 đồng án phí chia tài s ản; ông Ngô Đắc Q, ông Ngô Đắc P và bà Ngô Thị L4 phải chịu mỗi người 896.067 đồng án phí chia tài s ản; bà Ngô Thị T1, bà Ngô Thị T2, bà Ngô Thị Bích Q3 , ông Ngô Khắc Đ2 , bà Ngô Thị TUYẾT L3, ông Ngô Tiến L2 và ông Ngô Đăng K mỗi người phải chịu 128.009 đồng án phí chia tài sản.
Ngoài ra bản án còn tuyên về quyền kháng cáo, quyền yêu cầu thi hành án và các chi phí tố tụng khác.
 Ngày 07/6/2019, Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Quảng Bình có kháng nghị số 1148/QĐKNPT-VKS-DS, kháng nghị phúc thẩm đối với bản án số 06/2019/DS-ST ngày 23/5/2019 của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Bình, yêu cầu cấp phúc thẩm xử sửa án sơ thẩm theo hư ớng miễn án phí cho bà Ngô Thị N, Ngô Thị L4, Ngô Thị Đ, ông Ngô Đắc Q, Ngô Đắc P, Ngô Thị T1 vì họ là người cao tuổi, người có công với cách mạng.
 Ngày 05/6/2019, bà Ngô ThịN và ông Ngô Đắc Q kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm.
Ông Q yêu cầu Tòa giải quyết: Tòa lấy một phần diện tích đất nhà thờ họ để mở đường giao thông là không hợp lý, đề nghị không cho bàN hưởng di sản bố mẹ do có hành vi ngược đãi, đề nghị giải tỏa nhà anh Đào Tiến D vì nhà anh D xây dựng không phép, đề nghị cho ông Q quyết định toàn bộ kỷ phần của ông P2 (đã chết), đề nghị trừ 70m2 đất mà bàN hiến cho đình làng và xem xét miễn giảm tiền án phí.

## Page 8

8 BàN yêu cầu Tòa giải quyết: Không nhất trí việc Tòa án cấp sơ thẩm xác định thửa đất số 79 là di sản thừa kế của cụ Th2 và cụ N2 để lại, không thống nhất hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên bà, đ ề nghị Tòa án áp dụng án lệ số 03/2016 và xem xét miễn giảm án phí dân sự.
 Người bảo vệ quyền lợi cho nguyên đơn đề nghị Hội đồng xét xử xem xét chấp nhận nội dung kháng cáoc ủa nguyên đơn, riêng nội dung nguyên đơn yêu cầu giao kỷ phần của ông P2 cho ông Q quản lý và nội dung yêu cầu giải tỏa nhà ông D thì đó là quy ền của đương s ự, đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật.
 Người bảo vệ quyền lợi cho bị đơn đề nghị Hội đồng xét xử áp dụng án lệ số 03/2016/AL để giải quyết đảm bảo quyền lợi cho bị đơn và yêuc ầu xem xét miễn án phí theo quy định.
Trong văn bản s ố 942/UBND ngày 09/10/2019, người đại di ện theo u ỷ quyền của UBND thị xã B, tỉnh Quảng Bình - ông Đinh Thi ếu Sơn, PhóCh ủ tịch UBND đề nghị Tòa án xét x ử vắng mặt và gi ữ nguyên nội dung đã trình bày.
Tại phiên tòa phúc th ẩm, đại diện Viện kiểm sát đ ề nghị cho rằng Thẩm phán chủ tọa phiên tòa và Hội đồng xét x ử chấp hành đúng quy định của pháp luật tố tụng và đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận kháng nghị của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Quảng Bình, chấp nhận một phần kháng cáoc ủa ông Ngô Đắc Q và bà Ngô Thị N, sửa bản án sơ thẩm về về án phí, còn các nội dung kháng cáo khác thì không chấp nhận, giữ nguyên Bản án sơ thẩm.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
 Trên cơ sở tài liệu chứng cứ có trong hồ sơ đã được thẩm tra tại phiên tòa, kết quả trang tụng, quan điểm của Viện kiểm sát, sau khi thảo luận và nghị án, Hội đồng xét xử phúc thẩm nhận định như sau:
 [1] Tại phiên tòa hôm nay, Vi ện kiểm sát gi ữ nguyên Quyết định kháng nghị; người khởi kiện giữ nguyên đơn khởi kiện và người kháng cáo giữ nguyên nội dung kháng cáo. Các đương s ự không thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án nên Tòa án tiến hành xét xử theo quy định.
 [2] Xét nội dung kháng nghị của Viện kiểm sát thấy rằng: Bà Ngô ThịN sinh năm 1931, bà Ngô Thị L4 sinh 1933, bà Ngô Thị Đ sinh 1935, ông Ngô Đắc Q sinh 1937, Ngô Đắc P sinh 1945, Ngô Thị T1 sinh 1953 là ngư ời cao tuổi. Mặt khác, các ông bà Ngô Thị N, Ngô Thị L4, Ngô Đắc Q, Ngô Đắc P2 là những người có công với cách mạng nhưng bản án sơ thẩm buộc bà Ngô ThịN chịu 300.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm và 1.792.134 đồng án phí chia tài sản;
ông Ngô Đắc Q, Ngô Đắc P và Ngô Thị L4 mỗi người phải chịu 896.067 đồng án phí chia tài sản; bà Ngô Thị T1 phải chịu 128.009 đồng án phí chia tài sản là không đúng với quy định tại điểm đ, kho ản 1 Đi ều 12, Đi ều 48 Nghị quyết số

## Page 9

9 326/NQ-UBTVQHK14 về án phí, l ệ phí tòa án và Đi ều 2 Lu ật người cao tu ổi năm 2009. Do đó, chấp nhận nội dung kháng nghị này của Viện kiểm sát, sửa bản án sơ thẩm về phần án phí theo hư ớng các đương sự trên được miễn án phí theo quy định.
 [3] Xét nội dung kháng cáoc ủa người kháng cáo thấy rằng: Nguồn gốc nhà, đất tại thửa đất số 79, xã Q1, huyện Q4 (nay là Tổ dân phố Th, phường Q1, thị xã B), tỉnh Quảng Bình làc ủa cụ Ngô Đắc Th2 và cụ Nguyễn Thị N2 được thừa hưởng từ cha, mẹ để lại. Cụ Th2 và cụ N2 sinh được 06 người con là: Ông Ngô Đắc P2, bà Ngô Thị N, bà Ngô Thị L4, bà Ngô Thị Đ, ông Ngô Đắc P và ông Ngô Đắc Q.
 Cụ Ngô Đắc Th2 chết năm 1947, cụ Nguyễn Thị N2 và 06 người con tiếp tục sinh sống trên thửa đất này, nhưng sau đó các con cụ Th2 và cụ N2 trưởng thành, lần lượt xây dựng gia đình ở riêng, chỉ còn bà Ngô ThịN sống với mẹ (cụ N2 chết tháng 11/2008). Năm 1993, bàN kê khai và đến ngày 30/12/1993 được Ủy ban nhân dân huy ện Q4 (nay là thị xã B) cấp Giấy chứng nhận quyền s ử dụng đất số: A 191760 đối với thửa đất số 79, địa chỉ: Xã Q1, huyện Q4 (nay là tổ dân phố Th, phường Q1, thị xã B), tỉnh Quảng Bình với diện tích 1.380 m2.
Trong quá trình giải quyết vụ án, bàC cho rằng mẹ Bà (bà N) là ngư ời trực tiếp nuôi bà ngoại (cụ N2), đã được bà ngoại đồng ý cho nên mẹ bà mới kê khai làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tuy nhiên không có tài liệu, chứng cứ nào để chứng minh cụ N2 đã đồng ý cho bàN thửa đất trên. Tại phiên tòa phúc thẩm hôm nay, bàC cũng thừanh ận chỉ nghe nói cho bằng mi ệng chứ không có văn bản giấy tờ gì. Do đó, có cơ sở để xác định thửa đất số 79, xã Q1, huyện Q4 (nay là Tổ dân phố Th, phường Q1, thị xã B) có nguồn gốc của ông, bà của bàN để lại cho bố, mẹ và các anh, chị, em của bà N.
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn đề nghị Tòa án áp dụng Án l ệ số 03/2016/AL của Tòa án nhân dân tối cao đ ể xác định thửa đất đang tranh chấp là tài sản riêng của bàN trong trường hợp này là không phù hợp, bởi lẽ: Thửa đất đang tranh chấp là di sản của cụ Th2 và cụ N2 để lại cho các con ( ông Ngô Đắc P2, bà Ngô Thị N, bà Ngô Thị L4, ông Ngô Đắc P, bà Ngô Thị Đ và ông Ngô Đắc Q). BàN cũng như các người con khác của cụ Th2 và cụ N2, sau khi trưởng thành đều xây dựng gia đình rồi ở riêng, tuy nhiên đến năm 1975 thì bàN trở về sống chung trong nhà với mẹ (cụ N2). Năm 2008, cụ N2 chết thì bàN tiếp tục sinh sống trong nhà trên thửa đất của bố, mẹ. Mặc dù bàN sinh sống ổn định trên thửa đất trong thời gian dài không có ai tranh chấp, khiếu nại gì, nhưng do trư ớc lúc chết thì cụ Th2 và cụ N2 không để lại di chúc và không có căn c ứ để xác định cụ N2 đã đồng ý cho bàN thửa đất (như lời trình bàyc ủa bà C), nên không thể áp dụng Án lệ số 03/2016/AL của Tòa án nhân dân tối cao để xác định thửa đất đang tranh chấp là tài sản riêng của bà N.

## Page 10

10 Như vậy Ủy ban nhân dân huy ện Q4 (nay là thị xã B), tỉnh Quảng Bình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Ngô ThịN năm 1993 mà không được sự đồng ý của các thành viên trong gia đình là không đúng quy định của pháp luật về đất đai. Vì vậy yêuc ầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của nguyên đơn là có căn c ứ, được chấp nhận. Do đó, Tòa án cấp sơ thẩm xác định tài sản là di sản thừa kế là quyền sử dụng đất tại thửa số 79 của cụ Th2 và cụ N2 và được chia theo pháp lu ật; hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số A191760 do UBND huyện Q4 cấp cho bà Ngô ThịN ngày 30/12/1993 và không thể áp dụng Án lệ số 03/2016 như phân tích trên là có căn c ứ. Vì vậy nội dung kháng cáo của bà Ngô ThịN không có căn cứ chấp nhận.
[4] Về di sản thừa kế:
Theo kết quả xem xét, thẩm định tại chỗ, tại thời điểm hiện tại di sản cụ N2 và cụ Th2 để lại còn có móng nền nhà cũ và nhà cũ có diện tích 66,7m 2 và 33 m2, tuy nhiên hiện nay không còn giá trị sử dụng nên các bên không yêuc ầu phân chia; chỉ còn lại thửa đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số A 191760, thửa đất s ố 79, địach ỉ: xã Q1, huy ện Q4 (nay là Tổ dân phố Th, phường Q1, thị xã B), tỉnh Quảng Bình do Ủy ban nhân dân huy ện Q4 (nay là thị xã B) cấp cho bà Ngô ThịN có diện tích 1.380 m 2. Theo kết quả xem xét, thẩm định tại chỗ của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Bình thì diện tích thực tế của thửa đất này là 1.670 m2.
Mặc dù di ện tích ghi trong Gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất ít hơn diện tích sử dụng thực tế, tuy nhiên thửa đất có khuôn viên riêng, có tường rào ngăn cách với các chủ liền kề, được Chính quyền địa phương xác nhận đất sử dụng ổn định, không có tranh chấp, diện tích thực tế sử dụng đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (đã được lập hồ sơ mới đổi thành thửa số 819, tờ bản đồ địa chính số 14, diện tích 1.670 m2 nhưng do đang có tranh chấp nên chưa đư ợc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới). Vì vậy cần xác định toàn b ộ diện tích 1.670 m 2 đất thuộc thửa đất s ố 79 tạit ổ dân phố Th, phường Q1, thị xã B là di sản của cụ N2 và cụ Th2 để phân chia cho các đồng thừa kế.
Đối với diện tích 70,6 m 2 mà bàN đã cho địa phương xây dựng “Đình Làng”, các đồng thừa kế đã thỏa thuận không đòi lại, nên Tòa án không xem xét.
[5]. Những người được hưởng thừa kế:
Cụ Ngô Đắc Th2 và cụ Nguyễn Thị N2 chết không đ ể lại di chúc, nên theo quy định của pháp luật thì cả 06 người con của hai cụ (ông Ngô Đắc P2, bà Ngô Thị N, bà Ngô Thị L4, bà Ngô Thị Đ, ông Ngô Đắc P và ông Ngô Đắc Q)
thuộc hàng thừa kế thứ nhất được hưởng di sản của hai cụ để lại.
Ông Ngô Đắc P2 (đã chết vào tháng 7/2013) có 3 người vợ (đã chết và đã ly hôn), cót ổng cộng 07 ngư ời cong ồm: Ngô Thị T1, Ngô Thị T2, Ngô Thị

## Page 11

11 Bích Q3, Ngô Khắc Đ2, Ngô Thị TUYẾT L3, Ngô Tiến L2 và Ngô Đăng K. Do ông P2 đã chết nên c ả 07 người con của ông P2 là người thừa kế thế vị được nhận phần di sản của bố.
Bà Ngô Thị T1 không yêuc ầu chia thừa kế, tuy nhiên bà Tuyên không phải là người đại diện cho tất cả các người con của ông Ngô Đắc P2, nên không thể xem ý ki ến của bà Tuyên là ý ki ến chung của các ngư ời con của ông P2.
Hiện tại một số người con của ông P2 không đến Tòa án để trình bày ý kiến của mình về phân chia di sản thừa kế, nên Tòa án giao k ỷ phần của ông P2 cho các con của ông P2, sau này các con của ông P2 có quyền tự định đoạt phần di sản này.
Bà Ngô Thị Đ tự nguyện nhường kỷ phần của bà cho bà Ngô Thị N, nên bàN được nhận hai kỷ phần.
 [6]. Kỷ phần của từng người được hưởng thừa kế:
Trong quá trình hòa gi ải tại Tòa án, các đương sự thỏa thuận không phân chia diện tích 162 m2 thuộc khuôn viên Nhà thờ, tuy nhiên do phần lớn diện tích đất (di sản thừa kế) nằm phía sau Nhàt hờ nên phải trích một phần đất của Nhà thờ để mở đường đi vào các phần đất phía sau (có sơ đồ đường đi kèm theo), vì vậy diện tích khuôn viên Nhàt hờ sẽ ít lại (còn lại 142.8 m2). Phần diện tích còn lại của Nhàt hờ không đưa vào phân chia cho các đồng thừa kế theo như thỏa thuận của đương sự.
 Sau khi đã trừ đi diện tích khuôn viên Nhàt hờ, diện tích mở đường đi chung phần còn lại được chia thành 06 kỷ phần, cụ thể như sau: (1.670 m2 (diện tích thửa đất) - 142.8 m2 (khuôn viên nhà thờ) - 93.3 m2 (diện tích mở đường đi chung)) : 6 (kỷ phần) = 238.98 m2. Do thửa đất trên có 200 m 2 đất ở, còn lại là đất vườn, nên cần chia chom ỗi kỷ phần được nhận 30 m2 đất ở (30 x 6 = 180), còn lại 20 m2 đất ở thuộc về Nhà thờ. Mỗi kỷ phần trị giá thành tiền 17.921.340 đồng (30 m2 đất ở x 350.000 đồng/m2 x 1,05 hệ số = 11.025.000 đồng; 208.98 m2 đất vườn x 33.000 đồng /m2 = 6.896.340 đồng).
Căn cứ vào sơ đồ thửa đất, tình trạng sử dụng đất, thấy rằng: Mặc dù xác định thửa đất đang tranh chấp là di sản thừa kế của cụ Th2 và cụ N2 để lại cho 6 người con, tuy nhiên bàN đã s ử dụng trong thời gian dài, trong quá trình s ử dụng đất bàN đã làm nhà cho con trai anh Đào Tiến D (bà N đang ở cùng anh
D) và anh Đào Huy H2, khi làm nhà thì các người con của cụ Th2, cụ N2 không có ý kiến gì. Vì v ậy, không thể tháo dỡ các ngôi nhà đã được xây dựng kiên cố này để chia đều đất cho các đồng thừa kế, mà cần giao cho bàN tiếp tục được sử dụng phần đất đã làm nhà cho các con của bà N, trong trường hợp diện tích đất mà bàN đã làm nhà cho các con nhiều hơn kỷ phần mà bàN được hưởng thì bà N có nghĩa vụ bù lại trị giá bằng tiền (theo giá đất do Hội đồng định giá đã xác

## Page 12

12 định) cho các đồng thừa kế khác. Ngoài ra do đặc điểm thửa đất có chỗ cao, chỗ thấp, chỗ có hồ nước sâu, trên thửa đất lại có nhà anh H 2, nhà anh D, Nhà thờ, nên không thể chia đều các phần có diện tích bằng nhau mà cần chia thành từng phần phù hợp với đặc điểm của thửa đất, thuận tiện cho vi ệc sử dụng, theo đó người nhận phần có diện tích nhiều hơn phải bù tiền chênh lệch cho người nhận phần có diện tích ít hơn. Tòa án phân chia thửa đất thành các phần như sau:
+ Phần đất mở đường đi chung có diện tích 93.3 m2, sơ đồ đường đi có ký hiệu các điểm: 19, 20, 14, 12, 13, 7, 6, 24, 23, 22, 4, 3, 21.
+ Phần đất khuôn viên Nhàt hờ họ Ngô có ký hi ệu các đi ểm: 19, 20, 14, 15, 18; diện tích 142.8 m 2 (trong đó có 61.8 m2 đã xây nhà th ờ), trong đó có 20 m2 đất ở và 122.8 m 2 đất vườn. Đối với phần đất này, các đồng thừa kế phải thống nhất cử người đại diện quản lý, làm các thủ tục về đất theo đúng quy định của Luật đất đai.
+ Giao cho ông Ngô Đắc Q được nhận phần đất thứ nhất (Phần 1), sơ đồ có ký hiệu các điểm: 1, 2, 3, 4, 5, diện tích 234.6 m2, trong đó có 30 m 2 đất ở và 204.6 m2 đất vườn.
+ Giao cho bà Ngô Thị L4 được nhận Phần 4, sơ đồ có ký hiệu các điểm:
11, 12, 14, 15, 16, 17 , diện tích 175 m2, trong đó có 30 m2 đất ở và 145 m2 đất vườn.
+ Giao cho ông Ngô Đắc P được nhận Phần 3, sơ đồ có ký hiệu các điểm:
7, 8, 11, 12, 13, di ện tích 175.6 m 2, trong đó có 30 m 2 đất ở và 145.6 m 2 đất vườn.
+ Giao cho các con của ông Ngô Đắc P2 gồm: Ngô Thị T1, Ngô Thị T2, Ngô Thị Bích Q3, Ngô Khắc Đ2, Ngô Thị TUYẾT L3, Ngô Tiến L2 và Ngô Đăng K được nhận kỷ phần của bố (ông P2) Phần 2, sơ đồ có ký hiệu các điểm:
6, 7, 8, 9, 10, diện tích 174.6 m2, trong đó có 30 m2 đất ở và 144.6 m2 đất vườn.
+ Giao cho bà Ngô ThịN được nhận phần đất, sơ đồ có ký hiệu các điểm:
4, 5, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 9, 10, 6, 24, 23, 22, diện tích 674.1 m2 (bao gồm cả phần của bà Đ cho), trong đó có 60 m2 đất ở và 614.1 m2 đất vườn.
Do bàN được nhận phần đất có di ện tích nhi ều hơn kỷ phần cuảm ỗi người được hưởng, nên phải bù lại trị giá bằng tiền tương ứng với phần diện tích đất còn thi ếu cho các đồng thừa kế khác. Số tiền bù chênh lệch được tính như sau: 674.1 m2 (phần đất bàN được giao) - 477.96 m2 (hai kỷ phần bàN được hưởng) = 196.14 m2 (phần vượt quá kỷ phần được hưởng). Số tiền mà bàN phải bù cho các đồng thừa kế là 196.14 m2 x 33.000 đồng/m2 = 6.472.620 đồng. Theo phần, ông Q được nhận 144.540 đồng (4,38 m2 đất x 33.000 đồng/m2), bà Luận được nhận 2.111.340 đồng (63,98 m2 đất x 33.000 đ ồng/m2), ông P được nhận 2.091.540 đồng (63,38 m 2 đất x 33.000 đ ồng/m2), các con của ông P2 được nhận 2.124.540 đồng (64,38 m2 đất x 33.000 đồng/m2).

## Page 13

13 Từ những phân tích trên, thấy các nội dung kháng cáo của ông Ngô Đắc Q về diện tích đất mở đường, về không cho bàN hưởng di sản, về giải tỏa nhà anh Đào Tiến D, về quyền quyết định kỷ phần của ông Ngô Đắc P2, về diện tích đất đã hiến đình làng là không có căn cứ chấp nhận.
[7] Về nội dung kháng cáoc ủa ông Q và bàN về miễn giảm án phí, tuy đương sự không có đơn riêng nhưng trong nội dung kháng cáo có yêuc ầu, xét thấy họ là người cao tuổi và người có công nên chấp nhận miễn án phí theo quy định (đây cũng là nội dung kháng nghị của Viện kiểm sát, đã phân tích trên).
Từ những vấn đề phân tích và lập luận trên, Hội đồng xét x ử phúc thẩm thấy rằng kháng nghị của Viện kiểm sát có căn c ứ chấp nhận; nội dung kháng cáo về xin miễn án phí của ông Q và bàN có cơ sở nên chấp nhận, sửa Bản án sơ thẩm (chỉ sửa phần án phí) còn các nội dung kháng cáo còn lại của ông Q bà N không có căn c ứ nên không được chấp nhận, giữ nguyên các quyết định này của bản án sơ thẩm.
[8]. Về án phí: Do kháng cáo được chấp nhận nên sửa lại án phí dân sự sơ thẩm. Kháng cáo đư ợc chấp nhận mặt khác ngư ời kháng cáo là ngư ời cao tu ổi nên không phải chịu án phí phúc thẩm.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
Căn c ứ vào khoản 2 Đi ều 308, Đi ều 309 B ộ luật t ố tụng dân s ự: Chấp nhận kháng nghị của Vi ện trư ởng Vi ện ki ểm sát nhân dân tỉnh Qu ảng Bình, chấp nhận một phần kháng cáo của ông Ngô Đắc Q và bà Ngô Thị N, sửa án sơ thẩm.
Căn cứ vào khoản 5 Điều 26, Điều 34, Điều 147 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015; Điều 38 Luật đất đai 1993; khoản 3 Điều 100, khoản 1 Điều 203 của Luật đất đai năm 2013 ; các Điều 609, 623, 645, 649, 650, 651 và Điều 652 của Bộ luật dân sự 2015; các điều 12, 14, kho ản 1, 2 Đi ều 26, khoản 7 Điều 27 của Nghị quyết s ố: 326/2016/UBTVQH ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc Hội về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và l ệ phí Tòa án.
Chấp nhận đơn khởi kiện của nguyên đơn ông Ngô Đắc Q. Tuyên xử:
1. Hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: A 191760, thửa đất số 79, địach ỉ: xã Q1, huyện Q4 (nay làt ổ dân phố Th, phường Q1 , thị xã B ), tỉnh Quảng Bình do Ủy ban nhân dân huyện Q4 (nay là thị xã B) cấp cho bà Ngô Thị N ngày 30/12/1993.
2. Chia di sản thừa kế cho các đồng thừa kế được hưởng như sau:
+ Giao cho ông Ngô Đắc Q được nhận phần đất (Phần 1), sơ đồ phần đất của ông Q có ký hiệu các điểm: 1, 2, 3, 4, 5; diện tích 234.6 m 2, trong đó có 30 m2 đất ở và 204.6 m2 đất vườn.

## Page 14

14 + Giao cho bà Ngô Thị L4 được nhận phần đất (Phần 4), sơ đồ phần đất của bà Luận có ký hiệu các điểm: 11, 12, 14, 15, 16, 17; diện tích 175 m2, trong đó có 30 m2 đất ở và 145 m2 đất vườn.
+ Giao cho ông Ngô Đắc P được nhận phần đất (Phần 3), sơ đồ phần đất của ông P có ký hiệu các điểm: 7, 8, 11, 12, 13; diện tích 175.6 m 2, trong đó có 30 m2 đất ở và 145.6 m2 đất vườn.
+ Giao cho 07 người con của ông Ngô Đắc P2 gồm: Ngô Thị T1, Ngô Thị T2, Ngô Thị Bích Q3, Ngô Khắc Đ2, Ngô Thị TUYẾT L3, Ngô Tiến L2 và Ngô Đăng K được nhận kỷ phần của bố (ông Ngô Đắc P2) phần đất (Phần 2), sơ đồ phần đất có ký hiệu các điểm: 6, 7, 8, 9, 10 ; diện tích 174.6 m 2, trong đó có 30 m2 đất ở và 144.6 m2 đất vườn.
+ Giao cho bà Ngô ThịN được nhận phần đất còn lại (bao gồm cả phần của bà Đ cho), sơ đồ phần đất của bàN có ký hiệu các điểm: 4, 5, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 9, 10, 6, 24, 23, 22; di ện tích 674.1 m2, trong đó có 60 m2 đất ở và 614.1 m2 đất vườn.
+ Phần đất mở đường đi chung có diện tích 93.3 m2, sơ đồ đường đi có ký hiệu các điểm: 19, 20, 14, 12, 13, 7, 6, 24, 23, 22, 4, 3, 21.
+ Phần đất Nhà thờ họ Ngô có ký hiệu các điểm: 19, 20, 14, 15, 18; diện tích 142.8 m2 (có 61.8 m2 đã xây nhà thờ), trong đó có 20 m 2 đất ở và 122.8 m2 đất vườn. Đối với phần đất này, các đồng thừa kế phải thống nhất cử người đại diện quản lý, làm các thủ tục về đất theo đúng quy định của Luật đất đai.
(Kèm theo Bản án này là sơ đồ phân chia di sản thừa kế).
Buộc bà Ngô ThịN phải bù tiền chênh lệch trị giá đất cho ông Ngô Đắc Q 144.540 đồng, bù cho bà Ngô Thị L4 2.111.340 đồng, bù cho ông Ngô Đắc P 2.091.540 đồng và bù cho các người con của ông Ngô Đắc P2 (Ngô Thị T1, Ngô Thị T2, Ngô Thị Bích Q3, Ngô Khắc Đ2, Ngô Thị TUYẾT L3, Ngô Tiến L2 và Ngô Đăng K) 2.124.540 đồng.
Kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật (đối với các trường hợp Cơ quan thi hành án có quy ền chủ động ra quy ết định thi hành án) ho ặc kể từ ngày có đơn yêuc ầu thi hành án của người được thi hành án (đối với các kho ản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu thêm khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357, Điều 468 của Bộ luật dân sự năm 2015, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
Trường hợp bản án, quy ết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành á n dân sự sửa đổi bổ sung năm 2014 thì ngư ời được thi hành án dân sự; người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành, quyền yêu cầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy

## Page 15

15 định tại các Điều 6, 7 và 9 Lu ật thi hành án dân sự, thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
3. Về án phí sơ thẩm: Bà Ngô ThịN được miễn án phí dân sự sơ thẩm và án phí chia tài s ản; ông Ngô Đắc Q, ông Ngô Đắc P, bà Ngô Thị L4 và bà Ngô Thị T1 được miễn án phí chia tài sản.
Bà Ngô Thị T2, bà Ngô Thị Bích Q3 , ông Ngô Khắc Đ2 , bà Ngô Thị TUYẾT L3, ông Ngô Tiến L2 và ông Ngô Đăng K mỗi người phải chịu 128.009 đồng án phí chia tài sản.
4. Về án phí phúc thẩm dân sự: Ông Ngô Đắc Q và bà Ngô ThịN không phải chịu án phí phúc thẩm dân sự.
Các quyết định khác của bản án sơ thẩm không bị kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.

Nơi nhận:
- TAND tối cao;
- VKSND cấp cao tại Đà Nẵng;
- TAND tỉnh Quảng Bình;
- VKSND tỉnh Quảng Bình;
- Cục THADS tỉnh Quảng Bình;
- Những người tham gia tố tụng;
- Lưu HSVA, P.HCTP, LT.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA



(Đã ký)


Nguyễn Cường