Quyết định giám đốc thẩm Số: 02/2018/DS-GĐT
Tranh chấp quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất
Số: 02/2018/DS-GĐT
Ngày: 03/12/2018
Tòa án xét xử: TAND cấp cao tại Đà Nẵng
Cấp xét xử: Giám đốc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: 1.Không chấp nhận Quyết định kháng nghị số 18/2018/KN-VKS-DS ngày 17/01/2018 của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng; 2. Giữ nguyên Bản án dân sự phúc thẩm số 24/2017/DS-PT ngày 30/5/2017 của Tòa án nhân dân thành phố Đà Nẵng về vụ án tranh chấp quyền sở hữu nhà ở giữa nguyên đơn bà Võ Thị T với bị đơn ông Phan Thanh Đ;

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TẠI ĐÀ NẴNG Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Quyết định giám đốc thẩm Số: 02/2018/DS-GĐT Ngày 03/12/2018 Vụ án“Tranh chấp quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất”

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

ỦY BAN THẨM PHÁN TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI ĐÀ NẴNG
- Thành phần Ủy ban Thẩm phán Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng gồm có: 10 thành viên tham gia xét xử do ông Nguyễn Văn Tiến - Chánh Tòa Tòa hành chính làm chủ tọa
- Thư ký phiên tòa: Bà Hà Thị Mỹ Châu - Thẩm tra viên.
- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng tham gia phiên tòa: ông Đoàn Ngọc Thanh - Kiểm sát viên.
Ngày 03 tháng 12 năm 2018, tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng mở phiên tòa giám đốc thẩm xét xử vụ án dân sự “Tranh chấp quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất” giữa các đương sự:
Nguyên đơn: Bà Võ Thị T, sinh năm 1938; trút ại thôn HP, xã H, huyện H1, thành phố Đà Nẵng Bị đơn: Ông Phan Thanh Đ , sinh năm 1962; trú tại tổ 2, thôn Đ, xã H, huyện H1, thành phố Đà Nẵng Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
 1, Bà Mạc Thị N; trú tại tổ 2, thôn Đ, xã H, huyện H1, thành phố Đà Nẵng.
 2, Bà Phan Thị H; trú tại K442/H30/10 H, tổ 24, phường B, quận H, thành phố Đà Nẵng.
 3, Bà Phan Như Y; trú tại tổ 2, thôn Đ, xã H, huyện H1, thành phố Đà Nẵng.
 4, Bà Phan Thị Thu A; trú tại tổ 2, thôn Đ, xã H, huyện H1, thành phố Đà Nẵng.
 5, Bà Phan Thị Như Y; trú tại tổ 2, thôn Đ, xã H, huyện H1, thành phố Đà Nẵng.
 6, Bà Phan Thị Hoàng A; trút ại tổ 2, thôn Đ, xã H, huyện H1, thành phố Đà Nẵng.
 7, Ủy ban nhân dân huy ện H1; địach ỉ khu trung tâm hành chính huy ện H1, thành phố Đà Nẵng.
 8, Ủy ban nhân dân xã H, huyện H1; địa chỉ thôn Đ, xã H, huyện H1, thành phố Đà Nẵng.
 Người thừa kế quyền và nghĩa vụ của ông Phan C gồm: Bà Nguyễn Thị H, bà Phan Thị Công H , bà Phan Thị NgọcH , ông Phan Công H , bà Phan Thị NgọcH , ông Phan Công Th, ông Phan Quang Ng , bà Phan NgọcH , ông Phan Thanh Đ.

## Page 2

NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo đơn khởi kiện ngày 04 /10/2010 và quá trình gi ải quyết vụ án, nguyên đơn bà Võ ThịT trình bày:
Vào năm 1990, Ủy ban nhân dân xã H, huyện H1 đã tổ chức bán đấu giá các gian nhà của hợp tác xã mua bán H. Bà Võ ThịT là người trúng thầu mua với giá 5 triệu đồng và được sở hữu dãy nhà trên gồm 3 gian nhà (hai gian ngoài thì mỗi gian 01 phòng, còn gian chính giữa có hai phòng nhỏ) tại thôn Đ, xã H, huyện H1, thành phố Đà Nẵng.
Sau đó bàT chuyển nhượng cho ông Huỳnh M gian giáp đường ĐT 604 với số tiền 2 triệu đồng. Vài năm sau, bàT chuyển nhượng tiếp cho bà Phan Thị H gian ở phía trong cùng giáp với nhà ông Hồ Tấn Q giá chuyển nhượng là 1.500.000 đồng, còn lại gian ở giữa có hai phòng và khuôn viên đất phía trư ớc bàT để lại.
Việc chuyển nhượng cho bà H và ông M hai bên không viết giấy tờ vì bàT không biết chữ. Hai bên chỉ thỏa thuận miệng và không có tranh chấp gì.
Năm 1995, bàT ở với con trai ở Hòa Tiến, nên không bi ết nhà nư ớc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Phan Thanh Đ trong đó có di ện tích đất và nhà của bà. Năm 2009, Tòa án nhân dân huyện H1 mời bàT làm nhân chứng trong vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất giữa ông Phan Thanh Đ và ông Huỳnh M thì bàT mới hay là ông Đ chiếm luôn gian nhà giữa và đất của bà. Khi biết sự việc, bàT có yêuc ầu ông Đ trả lại gian nhà gồm hai phòng có di ện tích 24,6 m 2 xây dựng trên diện tích đất là 52,3 m 2 nằm trong thửa số 01, tờ bản đồ số 16, diện tích 170 m2 đã được Ủy ban nhân dân huyện H1 cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, vào sổ số 417/QSDĐ/476/QĐ-UB ngày 08/7/1996 cho ông Phan Thanh Đ.
Bị đơn là ông Phan Thanh Đ trình bày:
Nguồn gốc của gian nhà và đất tranh chấp là của bàT trúng đấu giá của Hợp tác xã mua bán xã Phú Hòa, huy ện H1. Sau đó bàT chuyển nhượng gian đầu tiên cho ông Huỳnh M ẫn, còn lại hai gian thì bàT chuyển nhượng cho ông Phan C (là cha của ông Đ ) vào ngày 14/12/1992, hai bên có làm giấy bán nhà và được Ủy ban nhân dân xã H, huyện H1 chứng thực. Đến ngày 27/4/1994, ông C chuyển nhượng lại cho vợ chồng ông Đ , đến năm 1996 được Ủy ban nhân dân huyện H1 cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Đ .
Kể từ năm 1992 đến nay, bàT thường xuyên đi v ề ngang qua đất nhưng không có ý ki ến gì, suốt thời gian đó bàT không thực hiện nghĩa vụ của người sử dụng đất, khi làm chứng trong vụ án tranh chấp đất giữa ông Đ với ông M thì bàT xác nhận bàT đã bán toàn b ộ đất còn lại cho cha ông là ông C ; do đó Tòa án đã buộc ông M trả lại phần đất làm bếp cho ông Đ , nay ông C (cha ông) mất thì bàT khởi kiện ông Đ không đồng ý theo yêu cầu của bà T.
Người có quy ền l ợi, nghĩa v ụ liên quan là bà Mạc Thị N, bà Phan Thị H trình bày: thống nhất như trình bày của bị đơn là diện tích đất tranh chấp nhà và đất trên là của ông C mua của bàT , sau đó chuy ển nhượng lại cho ông Đ , nay bà H, bàN không có ý kiến gì.
Những người thừa kế quyền và nghĩa vụ của ông Phan C trình bày:

## Page 3

Chúng tôi được biết lúc ông C còn sống có mua của bàT nhà và đất tại thôn Đ, xã H, huyện H1, sau đó ông C chuyển nhượng lại cho anh Đ , các ông bà không tranh chấp gì với ông Đ , nay bàT tranh chấp với ông Đ không liên quan gì với các ông bà, các ông bà không có ý kiến gì.
-Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 05/2011/DSST ngày 23/02/2011, Tòa án nhân dân huyện H1, thành phố Đà Nẵng đã quyết định:
Áp dụng Điều 50, 135, 136 Luật đất đai, Điều 170, 688 Bộ luật dân sự Xử: Bác toàn bộ yêu cầu khởi kiện về việc “tranh chấp quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở” tại thôn Đ, xã H, huyện H1, thành phố Đà Nẵng của bà Võ ThịT đối với ông Phan Thanh Đ.
Ngoài ra, Tòa án cấp sơ thẩm còn tuyên phần án phí, nghĩa vụ thi hành án.
Ngày 28/02/2011, bà Võ ThịT kháng cáo Bản án sơ thẩm, đề nghị cấp phúc thẩm xem xét lại Bản án sơ thẩm.
-Tại Bản án dân s ự phúc thẩm số 90/2012/DS-PT ngày 24/9/2012, Tòa án nhân dân thành phố Đà Nẵng đã quyết định:
Áp dụng khoản 2 Điều 275 BLTTDS:
Tuyên xử: Sửa bản án sơ thẩm số 05/2011/DSST ngày 23/3/2011 của Tòa án nhân dân huyện H1, thành phố Đà Nẵng.
Chấp nhận một phần yêu cầu kháng cáo của bà Võ ThịT về việc “tranh chấp quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở’ đối với hộ ông Phan Thanh Đ.
 Buộc hộ ông Phan Thanh Đ phải trả lại cho bà Võ ThịT một gian nhà nằm trên diện tích đất 48,3 m2. Nhà có cấu trúc tường xây 110, mái tole, nền xi măng, ô tơ cao 2,8 m, diện tích 48,3 m2, có tứ cận như sau: hướng Đông giáp đường liên xã, hướng Tây giáp đất ông Đ , hướng Nam giáp đất ông M ẫn, hướng Bắc giáp đất ông Đ (có sơ đồ kèm theo).
Buộc bà Võ ThịT tháo dỡ mái tole, xà gỗ trước nhà với diện tích mái tole là 24,9 m2 trả lại cho hộ ông Đ .
Kiến nghị Ủy ban nhân dân huyện H1 điều chỉnh Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 417/QSDĐ ngày 8/7/1996 cho hộ ông Đ với diện tích đất 121,7 m2.
Bà Võ ThịT liên hệ cơ quan có thẩm quyền để làm thủ tục công nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất.
Ngoài ra, Tòa án cấp phúc thẩm còn quyết định về án phí, nghĩa vụ thi hành án.
- Sau khi xét xử phúc thẩm, ông Phan Thanh Đ có đơn đề nghị xem xét theo thủ tục giám đốc thẩm. Ngày 11/01/2013, Đoàn đại biểu Quốc hội thành phố Đà Nẵng có Công văn ki ến nghị xem xét kháng nghị giám đốc thẩm đối với Bản án dân sự phúc thẩm số 90/2012/DS-PT ngày 24/9/2012 của Tòa án nhân dân thành phố Đà Nẵng.
-Tại Quyết định kháng nghị số 375/2014/KN-DS ngày 02/10/2014, Chánh án Tòa án nhân dân tối cao kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm đối với bản án dân sự phúc thẩm số 90/2012/DS-PT ngày 24/9/2012 của Tòa án nhân dân thành phố Đà Nẵng; Đề nghị Tòa dân sự Tòa án nhân dân tối cao xét x ử giám đốc thẩm, hủy

## Page 4

bản án dân s ự phúc thẩm nêu trên, giao h ồ sơ cho Tòa án nhân dân thành phố Đà Nẵng xét xử phúc thẩm lại theo đúng qui định của pháp luật.
- Tại Quyết định giám đốc thẩm số 524/2014/DS-GĐT ngày 17/12/2014, Tòa dân sự Tòa án nhân dân tối cao đã quyết định:
Chấp nhận Quyết định kháng nghị số 375/2014/KNDS ngày 02/10/2014 của Chánh án Tòa án nhân dân tối cao.
Hủy bản án dân sự phúc thẩm số 90/2012/DS-PT ngày 24/9/2012 của Tòa án nhân dân thành phố Đà Nẵng về vụ án “tranh chấp quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở” gi ữa nguyên đơn làc ụ Võ ThịT với b ị đơn là ông Phan Thanh Đ , người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là bà Phan Thị H.
-Tại Bản án dân s ự phúc thẩm số 49/2015/DS-PT ngày 29/7/2015, Tòa án nhân dân thành phố Đà Nẵng đã quyết định:
 Căn cứ khoản 3 Điều 275,277 Bộ luật tố tụng dân sự.
 Hủy toàn b ộ bản án dân s ự sơ thẩm số 05/2011/DS-ST ngày 06/4/2011 của Tòa án nhân dân huyện H1.
 Giao hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân huy ện H1, thành phố Đà Nẵng giải quyết lại theo thủ tục sơ thẩm.
 -Tại bản án số 05/2017/DS-ST ngày 17/02/2017, Tòa án nhân dân huyện H1, thành phố Đà Nẵng, quyết định:
 Căn cứ điều 688 B ộ luật dân s ự năm 2015, Đi ều 170, 256, 450, 688 BLDS năm 2005, Đi ều 99, 100 Lu ật đất đai năm 2013; kho ản 1 Đi ều 147, 244, kho ản 2 Điều 227, 228, 229 B ộ luật tố tụng dân s ự: Chấp nhận yêuc ầu khởi kiện về việc “tranh chấp quyền sử dụng đất và nhà ở” của bà Võ ThịT đối với ông Phan Thanh Đ.
 Buộc ông Phan Thanh Đ trả lại cho bàT ngôi nhàc ấp 4 ( không có công trình phụ) tường xây bằng gạch trát vữa sơn vôi, mái ngói, hiên lót đanh, lợp tôn, nhà gồm hai phòng có di ện tích 24.6 m 2 tọa lạc trên đất có diện tích là 52.3 m 2 tại thôn Đ, xã H, huyện H1, thành phố Đà Nẵng thuộc thửa số 01, tờ bản đồ số 16, diện tích 170 m 2 đã được UBND huy ện H1 cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và vào s ổ 417 QSDĐ0476/QĐ-UB ngày 08/7/1996 cho h ộ ông Phan Thanh Đ.
Nhà, đất cót ứ cận như sau: Hư ớng Đông giáp đư ờng nhựa liên xã, hư ớng Tây giáp đất của ông Đ liền kề đường luồng đi ra thửa đất của ông Huỳnh M (đường luồng này giáp với tường nhà ông Song); hư ớng Nam giáp nhà và đất của ông Huỳnh M ẫn, Bắc giáp đư ờng lu ồng li ền k ề nhàc ấp 4, một tầng của ông Phan Thanh Đ ( có sơ đồ kèm theo).
Kiến nghị Ủy ban nhân dân huyện H1 điều chỉnh Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào sổ số 417 QSDĐ0476/QĐ-UB ngày 08/7/1996 cho hộ ông Đ với diện tích đất 117,7 m2. Các bên đương sự được quyền liên hệ với cơ quan chức năng để làm thủ tục điều chỉnh, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo qui định pháp luật.
Bà Võ ThịT có nghĩa v ụ trả cho ông Phan Thanh Đ , bà Mạc ThịN 4.155.000 đồng.

## Page 5

Ngoài ra, bản án còn tuyên án phí, chi phí định giá và nghĩa v ụ thi hành án của các đương sự.
Ngày 01/03/2017, ông Phan Thanh Đ kháng cáo Bản án sơ thẩm, đề nghị cấp phúc thẩm xem xét lại Bản án sơ thẩm.
-Tại Bản án dân s ự phúc thẩm số 24/2017/DS-PT ngày 30/5/2017, Tòa án nhân dân thành phố Đà Nẵng đã quyết định:
Không chấp nhận kháng cáo của bị đơn ông Phan Thanh Đ;
Giữ nguyên bản án dân s ự sơ thẩm số 05/2017/DS-ST ngày 17/02/2017 của Tòa án nhân dân huyện H1, thành phố Đà Nẵng.
Ngày 12/7/2017, ông Phan Thanh Đ có đơn đề nghị xem xét lại theo thủ tục giám đốc thẩm đối với Bản án dân s ự phúc thẩm s ố 24/2017/DS-ST ngày 30/5/2017 của Tòa án nhân dân thành phố Đà Nẵng.
 Tại Quyết định số 18/2018/KN-VKS-DS ngày 17/01/2018, Viện trưởng viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm đối với Bản án dân s ự phúc thẩm số 24/2017/DS-PT ngày 30/5/2017 của Tòa án nhân dân thành phố Đà Nẵng; Đề nghị Ủy ban Thẩm phán Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng xét x ử giám đốc thẩm hủy bản án dân s ự phúc thẩm nêu trên và bản án dân sự sơ thẩm số 05/DSST/2017 ngày 17/02/2017 của Tòa án nhân dân huyện H1, thành phố Đà Nẵng; giao hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân huyện H1, thành phố Đà Nẵng để giải quyết lại theo đúng quy định của pháp luật.
- Tại phiên tòa giám đốc thẩm, đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp caot ại Đà Nẵng đề nghị Ủy ban Thẩm phán Tòa án nhân dân cấp caot ại Đà Nẵng chấp nhận kháng nghị của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng.


NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
 [1]. Về nguồn gốc nhà và đất tranh chấp: Các đương sự đều thừa nhận nguồn gốc gian nhà đang tranh chấp giữa cụ Võ ThịT và ông Phan Thanh Đ là của cụT mua hóa giá của Hợp tác xã mua bán xã H, huyện H1 vào năm 1990. CụT cho rằng sau khi mua 3 gian nhà của Hợp tác xã H, cụT chuyển nhượng cho ông Huỳnh M 1 gian phía ngoài đường 604, sau đó chuyển nhượng cho bà Phan Thị H (chị ông Đ )
1 gian trong cùng, chỉ để lại gian ở giữa nhưng cụT chưa có nhuc ầu sử dụng nên về sống với con trai ở xã H1 từ năm 1993. Ông Đ cho rằng cụT đã bán 2 gian nhà còn lại cho cha ông (c ụ Phan C huyện), sau đóc ụ Chuyện đã chuy ển nhượng lại cho ông Đ và ông Đ đã ở và sử dụng từ đó đến nay, đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
 [2]. Về việc chuyển nhượng: Ông Đ xuất trình “ Giấy bán nhà ” giữa cụ Võ ThịT và cụ Phan C ngày 14/12/1992 do ông Mạc Như S - Phó chủ tịch Ủy ban nhân dân xã H xác nhận, nhưng cụT không thừa nhận “Giấy bán nhà” do ông Đ xuất trình vì cụT cho rằng cụT chỉ nhượng lại cho bà Phan Thị H (chị ông Đ ) một gian ở phía trong cùng giáp với nhà ông Hồ Tấn Q , còn lại gian ở giữa có hai phòng do cụT chưa có nhuc ầu s ử dụng, nên đóng cửa đ ể đó sau đó ông Đ đã chiếm luôn gian ở giữac uảc ụ Thận. Khi chuyển như ợng cho bà H cũng như chuyển nhượng cho ông M hai bên không viết giấy tờ gì vì cụT không biết chữ nên

## Page 6

Giấy bán nhà ông Đ xuất trình không phải chữ ký, chữ viết của Cụ. Quá trình giải quyết vụ án, Tòa án xác minh ông Mạc Như S , ông S cũng thừa nhận là không nhớ ông C và cụT có ký trước mặt ông S hay không. Đồng thời tại kết luận giám định số 787/GĐ-DS ngày 06/9/2011 của Phòng kỹ thuật hình sự - Công an thành phố Đà Nẵng kết luận chữ ký của người bán và ngư ời mua do cùng một người ký ra, do vậy, Giấy bán nhà do ông Đ xuất trình không đảm bảo đúng qui định của pháp luật về chứng thực, không có căn cứ chứng minh Giấy bán nhà này thể hiện ý chí của cụ T ký bán cho cụ Chuyện.
 Tại Biên bản ghi lời khai ngày 24/02/2010, cụT khai với tư cách là ngư ời làm chứng trong v ụ án tranh chấp giữa ông Huỳnh M với ông Đ, cụT trình bày:
Vào năm 1986, cụT trúng thầu của Hợp tác xã xã H, sau đó cụT bán cho ông M một gian, một thời gian sau cụT bán các gian còn lại cho ông C ... tuy nhiên tại Biên bản phiên tòa ngày 04/03/2010, cụT khai phần diện tích 12 m 2 ông M làm mái che để làm bếp cụT không có ý kiến vì chưa có nhu cầu sử dụng, diện tích đất tranh chấp trên là của cụ T. Lời khai của cụT mâu thuẩn và không thống nhất, nên lời khai làm nhân chứng trong vụ án tranh chấp giữa ông M và ông Đ không đảm bảo tính khách quan . Và cụT cho rằng khiT òa án nhân dân huy ện H1 mời cụT làm chứng trong vụ án tranh chấp giữa ông M với ông Đ thì cụT mới hay là ông Đ chiếm nhà và đất của cụ Thận, nên cụT mới khởi kiện. Do v ậy, Tòa án sơ, phúc thẩm chấp nhận yêu cầu khởi kiện của cụT buộc ông Đ trả lại ngôi nhà cấp bốn và diện tích đất trên cho cụT là có căn cứ, đúng pháp luật.
 Từ các nhận định trên, xét thấy đơn đ ề nghị giám đốc thẩm của ông Đ và kháng nghị của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng là không có cơ sở để chấp nhận.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ Điều 337 và khoản 1 Điều 343 Bộ Luật tố tụng dân sự năm 2015.
 1.Không chấp nhận Quyết định kháng nghị số 18/2018/KN-VKS-DS ngày 17/01/2018 của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng;
 2. Giữ nguyên Bản án dân s ự phúc thẩm số 24/2017/DS-PT ngày 30/5/2017 của Tòa án nhân dân thành phố Đà Nẵng về vụ án tranh chấp quyền sở hữu nhà ở giữa nguyên đơn bà Võ ThịT với bị đơn ông Phan Thanh Đ;
3.Quyết định giám đốc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày Hội đồng giám đốc thẩm ra Quyết định.
Nơi nhận:
- Tòa án nhân dân thành phố Đà Nẵng;
- Viện VKSND cấp cao tại Đà Nẵng;
- Tòa án nhân dân huyện H1;
- Chi cục THADS huyện H1;
- Các đương sự;
- Lưu: Phòng lưu trữ; Phòng GĐKT về DS-LĐ-KDTM và hồ sơ vụ án.
 TM. ỦY BAN THẨM PHÁN THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA


(Đã ký)


Nguyễn Văn Tiến

## Page 7

7