Số: 16/2019/QĐST-KDTM
Ngân hàng N - Nguyễn Bá T
Số: 16/2019/QĐST-KDTM
Ngày: 18/10/2019
Tòa án xét xử: TAND huyện Chương Mỹ, TP. Hà Nội
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Kinh doanh thương mại
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Ngân hàng N - Nguyễn Bá T

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN HU CHƢƠ G MỸ THÀ H PHỐ HÀ ỘI

Số: 16/2019/QĐST-KDTM CỘ GHÒA XÃ HỘI CHỦ GHĨA VIT AM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

 Chương Mỹ, ngày 18 tháng 10 năm 2019 QU ẾT ĐỊ H CÔ G HẬ SỰ THỎA THUẬ CỦA CÁC ĐƢƠ G SỰ Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 10 tháng 10 năm 2019 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án kinh doanh, thương mại thụ lý số 34/2019/TLST-KDTM ngày 08 tháng 8 năm 2019.
XÉT THẤ :
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QU ẾT ĐỊ H:
 I. Công nhận sự thỏa thuận của các đƣơng sự:
- Nguyên đơn: Ngân hàng N; địa chỉ: Số 02 L, phường T, quận B, thành phố Hà Nội.
Người đại diện theo pháp luật của nguyên đơn: Ông Trịnh Ngọc K, chức vụ:
Chủ tịch Hội đồng thành viên - Ngân hàng N Người đại diện theo ủy quyền: Ông Đỗ Đức Th, chức vụ: Giám đốc Ngân hàng N - Chi nhánh Hà Tây (Văn bản ủy quyền số 510/QĐ-HĐTV-PC ngày 19/6/2014).
Người đại diện theo ủy quyền lại : Ông Nguyễn Viết T, chức vụ: Giám đốc phòng giao dịch số 4 - Ngân hàng N - Chi nhánh Hà Tây (Văn bản ủy quyền số 1116A/NHNo-HT ngày 10/6/2019).

## Page 2

- Bị đơn: Ông guyễn Bá T, sinh năm 1972; cư trú tại: Thôn T, xã T, huyện C, thành phố Hà Nội - là người đại diện Hộ kinh doanh.
- n n n n
1. Ông guyễn Bá T, sinh năm 1946;
2. Bà Mạc Thị K, sinh năm 1948;
3. Ông guyễn Bá T, sinh năm 1972 (đồng thời là bị đơn);
4. Ông guyễn Bá Q, sinh năm 1980;
5. Bà Bùi Thị P, sinh năm 1977;
6. Anh guyễn Bá Đ, sinh năm 1997;
7. Anh guyễn Bá Đ, sinh năm 1999;
8. Cháu guyễn Bá H, sinh năm 2014 (do ông Nguyễn BáT là bố đẻ đại diện).
Đều cư trú tại: Thôn T, xã T, huyện C, thành phố Hà Nội.
Người đại diện theo ủy quyền của ông Nguyễn BáT , bà Mạc Thị K, ông Nguyễn Bá Q, bà Bùi Thị P, anh Nguyễn Bá Đ , anh Nguyễn Bá Đ : Ông guyễn Bá T, sinh năm 1972; cư trú tại: Thôn T, xã T, huyện C, thành phố Hà Nội (Văn bản ủy quyền ngày 08/10/2019).
II. Sự thỏa thuận của các đƣơng sự cụ thể nhƣ sau:
1. Về số tiền nợ và nghĩa vụ thanh toán nợ theo “H p đồn tín d n ” và các “G ấ nận n ”:
1.1. Ông Nguyễn BáT xác nhận và nhất tr thực hiện ngha vụ trả nợ cho Ngân hàng N số tiền còn nợt nh đến ngày 10/10/2019 theo “Hợp đồng tín dụng” số 2200-LAV-201200611 ngày 23/3/2012 và các “Giấy nhận nợ” ngày 28/9/2012, ngày 30/3/2013, ngày 14/6/2013, ngày 20/9/2013, ngày 27/01/2014 gồm các khoản sau:
- Tiền gốc: 881.000.000 đồng;
- Tiền lãi trong hạn: 594.463.528 đồng;
- Tiền lãi quá hạn: 200.030.375 đồng.
Tổng cộng: 1.675.493.903 đồng (Một tỷ sáu trăm bảy mươi lăm triệu bốn trăm chín mươi ba nghìn chín trăm linh ba đồng).

## Page 3

3 1.2. Kể từ ngày 11/10/2019 cho đến khi thanh toán xong tiền nợ gốc, ông Nguyễn BáT còn phải tiếp tục chịu tiền lãi phát sinh trên số tiền nợ gốc chưa thanh toán theo mức lãi suất nợ quá hạn đã thỏa thuận trong “Hợp đồng tín dụng” số 2200- LAV-201200611 ngày 23/3/2012 và các “Giấy nhận nợ” ngày 28/9/2012, ngày 30/3/2013, ngày 14/6/2013, ngày 20/9/2013, ngày 27/01/2014.
1.3. Về thời hạn trả nợ: Kể từ ngày 11/10/2019 cho đến hết ngày 31/10/2019, ông Nguyễn BàT sẽ thanh toán trả cho Ngân hàng N 400.000.000 đồng tiền gốc. Số tiền nợ còn lại, ông Nguyễn BáT sẽ trả dần cho Ngân hàng N từ tháng 11/2019 cho đến hết ngày 31/3/2020. Đến hết ngày 31/3/2020, ông Nguyễn BáT sẽ phải thanh toán hết toàn bộ khoản nợ cho Ngân hàng N.
2. Về xử lý tài sản thế chấp khi thực hiện xong nghĩa vụ trả nợ:
Sau khi ông Nguyễn BáT thực hiện xong ngha vụ trả nợ thì Ngân hàng N phải trả các giấy tờ (bản ch nh) liên quan đến tài sản thế chấp và làm thủ tục giải chấp tài sản thế chấp cho hộ ông Nguyễn BáT theo quy định của pháp luật.
3. Về xử lý tài sản thế chấp khi vi phạm nghĩa vụ trả nợ:
3.1. Trường hợp đến hết ngày 31/3/2020, ông Nguyễn BáT không thanh toán được toàn bộ khoản nợ nêu trên thì Ngân hàng N có quyền đề nghị cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền xử lý phát mại tài sản thế chấp để thu hồi nợ là toàn bộ quyền sử dụng 135m2 đất ở lâu dài và 244m2 đất vườn có hạn sử dụng đến tháng 01/2054 cùng các tài sản gắn liền trên thửa đất số 306A, tờ bản đồ số 3, địa chỉ: Thôn T, xã T, huyện C, tỉnh Hà Tây (nay là thành phố Hà Nội). Đất có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số U 479287, vào sổ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 01126.QSDĐ/28/QĐ-UB do Ủy ban nhân dân huyện Ch, tỉnh Hà Tây cấp cho hộ ông Nguyễn BáT ngày 15/01/2004. Theo “Hợp đồng thế chấp bằng tài sản của bên thứ ba” số 02.2012.HĐTC ngày 09/3/2012, giữa bên thế chấp là hộ ông Nguyễn BáT (gồm ông Nguyễn Bá T, bà Mạc Thị K, ông Nguyễn Bá T, ông Nguyễn Bá Q, bà Bùi Thị P, anh Nguyễn Bá Đ, anh Nguyễn Bá Đ) với bên nhận thế chấp là Ngân hàng N, thành phố Hà Nội, bên vay vốn là ông Nguyễn Bá T; được công chứng tại Văn phòng Công chứng Miền Bắc, thành phố Hà Nội ngày 10/3/2012, số công chứng 551, quyển số 01.2012 TP/CC-SCC/HĐTC; đăng ký thế chấp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện Chương M , thành phố Hà Nội ngày 13/3/2012.

## Page 4

4 3.2. Khi phát mại tài sản thế chấp là toàn bộ quyền sử dụng 135m2 đất ở lâu dài và 244m2 đất vườn có hạn sử dụng đến tháng 01/2054 cùng các tài sản gắn liền trên thửa đất số 306A, tờ bản đồ số 3 nêu trên, thì số tiền thu được từ việc phát mại các tài sản gắn liền với đất được trả lại cho hộ ông Nguyễn Bá T; số tiền thu được từ việc phát mại quyền sử dụng đất được dùng để trả nợ cho Ngân hàng N với phạm vi bảo đảm là ngha vụ trả toàn bộ khoản nợ của ông Nguyễn BáT đối với Ngân hàng N.
3.3. Trường hợp sau khi phát mại tài sản thế chấp mà số tiền thu được (sau khi đã trả cho hộ ông Nguyễn BáT giá trị các tài sản gắn liền trên đất) có giá trị lớn hơn số tiền ông Nguyễn BáT phải trả, thì số tiền còn lại sau khi thanh toán khoản nợ được trả lại cho hộ ông Nguyễn Bá T.
3.4. Trường hợp sau khi phát mại tài sản thế chấp mà số tiền thu được (sau khi đã trả cho hộ ông Nguyễn BáT giá trị các tài sản gắn liền với đất) vẫn không đủ để trả hết khoản nợ thì ông Nguyễn BáT phải có trách nhiệm tiếp tục thanh toán hết số tiền nợ còn lại cho Ngân hàng N.
 . Thỏa thuận về án ph :
- Ông Nguyễn BáT phải nộp 31.132.400 đồng tiền án ph kinh doanh, thương mại sơ thẩm (ngh a vụ chịu án ph trong trường hợp hòa giải thành).
- Hoàn trả Ngân hàng N 32.632.000 đồng tiền tạm ứng án ph đã nộp theo biên lai thu tạm ứng án ph , lệ ph Tòa án số /2015/0004206 ngày 06/8/2019 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Chương M , thành phố Hà Nội.
III. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
IV. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

## Page 5

5 ơ nận
- VKSND huyện Chương M ;
- Chi cục THADS huyện Chương M ;
- Các đương sự;
- Lưu: Hồ sơ, VP.
 THẨM PHÁ



 guyễn Việt Hƣng