tranh chấp yêu cầu thực hiện nghĩa vụ trả tiền do vi phạm Hợp đồng
Số: 10 /2019/QĐST-DS
Ngày: 27/09/2019
Tòa án xét xử: TAND Q. Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà
Thông tin vụ việc: tranh chấp yêu cầu thực hiện nghĩa vụ trả tiền do vi phạm Hợp đồng bà Nguyễn Thị Thu H với bị đơn Công ty T

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM QUẬN NGŨ HÀNH SƠN Độc lập - Tự Do - Hạnh phúc TP. ĐÀ NẴNG Số: 10/2019/QĐST-DS Ngũ Hành Sơn, ngày 27 tháng 9 năm 2019

QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
 Căn cứ vào Biên bản hòa giải thành ngày 19 tháng 9 năm 2019 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 17/2019/TLST-DS ngày 20 tháng 3 năm 2019.


XÉT THẤY:


 Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong Biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là hoàn toàn tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
 Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.


QUYẾT ĐỊNH:


 I/Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

 - Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị Thu H, sinh năm: 1986 Địa chỉ: Khu phố 5, phường 3, Thành phố Đ, tỉnh Quảng Trị.
 Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn (Giấy ủy quyền ngày 11/3/2019): Ông Huỳnh Hoài N, sinh năm: 1973.
 Địa chỉ: 353 đường P, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng.

 - Bị đơn: Công ty Cổ Phần Đầu Tư Phát Triển và Xây Dựng T Địa chỉ trụ sở: 36 đường H, phường O, quận Đống Đa, TP Hà Nội Địa chỉ giao dịch: Tòa nhà T, 614Bis đường L, phường N, quận Tây Hồ, TP Hà Nội.

 Người đại diện hợp pháp của bị đơn (theo Giấy ủy quyền số 67/2019/GUQ - TĐ ngày 24/6/2019):
 1/ Ông Lê Thanh S, sinh năm: 1978 .
 Địa chỉ: Tòa nhà T, 614Bis đường L, phường N, quận Tây Hồ, TP Hà Nội.
 (đối diện Tòa án nhân dân quận Tây Hồ)

 3/ Ông Phan Xuân V, sinh năm: 1994.
 Địa chỉ: Tổ 53 T, đường T, phường H, quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng.



 II/Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

 1/ Công ty Cổ Phần Đầu Tư Phát Triển và Xây Dựng T và bà Nguyễn Thị Thu H đồng ý chấm dứt Hợp đồng mua bán căn hộ số 011/2018/HĐMB Coco Skyline Resort-MB ngày 26/4/2018 (và phụ lục hợp đồng ký ngày 07/5/2018) để

## Page 2

mua căn hộ số S2-0704 tầng số 7 (dự án Coco Wonderland Resort tại Tổ hợp Du lịch và Giải trí thuộc Dự án Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The EMPRISE tại phường H, quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng) kể từ ngày 19/9/2019.
 2/ Công ty Cổ Phần Đầu Tư Phát Triển và Xây Dựng T có nghĩa vụ thanh toán lại cho bà Nguyễn Thị Thu H số tiền đã nhận 1.415.378.000đ ( Một tỷ, bốn trăm mười lăm triệu, ba trăm bảy mươi tám ngàn đồng) . Phương thức thanh toán cụ thể như sau:
 -Ngày 15/10/2019 Công ty Cổ Phần Đầu Tư Phát Triển và Xây Dựng T thanh toán cho bà Nguyễn Thị Thu H số tiền 280.000.000đ.
 -Ngày 15/11/2019 Công ty Cổ Phần Đầu Tư Phát Triển và Xây Dựng T thanh toán cho bà Nguyễn Thị Thu H thanh toán số tiền 420.000.000đ.
 -Ngày 31/12/2019 Công ty Cổ Phần Đầu Tư Phát Triển và Xây Dựng T thanh toán cho bà Nguyễn Thị Thu H thanh toán số tiền 715.378.000đ.
 Đến thời hạn thực hiện nghĩa vụ trả tiền, người được thi hành án có đơn yêu cầu thi hành án mà người phải thi hành án chậm thực hiện nghĩa vụ thì phải chịu tiền lãi theo quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự.
 3/ Về án phí sơ thẩm:
 - Án phí dân sự sơ thẩm (đã giảm 50%) Công ty Cổ Phần Đầu Tư Phát Triển và Xây Dựng T phải chịu là 27.230.670đ ( Hai mươi bảy triệu, hai trăm ba mươi ngàn, sáu trăm bảy mươi đồng).
 - Hoàn trả cho bà Nguyễn ThịT hu H số tiền tạm ứng án phí 29.642.474đ (Hai mươi chín triệu , sáu trăm bốn mươi hai ngàn , bốn trăm bảy mươi bốn đồng) đã nộp theo Biên lai thu số 0001986 ngày 20/3/2019 của Chi cục Thi hành án dân sự quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng.
 III/ Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

 IV/ Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự; người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7 và 9 Luật thi hành án dân sự;
thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

 Nơi nhận: THẨM PHÁN
 - VKSND quận NHS;
 - Chi cục THADS quận NHS;
 - Các đương sự;
 - Lưu hồ sơ.
 NGUYỄN THỊ THANH NGA