Bản án số: 02/2019/DSST-ST
Kiện đòi tài sản
V/v: Tranh chấp kiện đòi tài sản.
Số: 02
Ngày: 29/01/2019
Tòa án xét xử: TAND huyện Hoài Đức, TP. Hà Nội
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Cụ Nguyễn Thị Đ kiện đòi tài sản

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HÔI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM HUYỆN HOÀI ĐỨC Độc lập – Tự do – Hạnh phúc THÀNH PHỐ HÀ NỘI –––––––––––––––– ––––––––––––––––– Bản án số: 02/2019/DSST-ST;
Ngày 29/01/2019.
V/v Tranh chấp kiện đòi tài sản.

NHÂN DANH NƢỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

 TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN HOÀI ĐỨC - THÀNH PHỐ HÀ NỘI

 - Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
 ThÈm ph¸n chñ to¹ phiªn toµ: ¤ng Ph¹m Thanh H¶i.
 C¸c Héi thÈm nh©n d©n:
+ ¤ng TrÇn M¹nh Khang.
+ Bµ §µo ThÞ Xª.
- Thư ký phiªn toµ: Bà Phạm Thị Chung – Thư ký Toµ ¸n nh©n d©n huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội.
- Đại diện ViÖn kiÓm s¸t nh©n d©n huy ện Hoài Đức, thành phố Hà Nội tham gia phiªn tòa: ¤ng NguyÔn Ph­îng Kh¸ - Kiểm s¸t viªn.
Ngày 29 th¸ng 01 năm 2019, tại Trụ sở Tòa ¸n nh©n d©n huyện Hoài Đức xÐt x ử sơ thẩm c« ng khai v ụ ¸n dân sự thụ lý s ố 112/2018/TLST-DSST ngày 05/12/2018, về: “Tranh chấp kiện ®ßi tµi s¶n”, theo Quyết định đưa vụ ¸n ra xÐt xử số 72/2018/QĐXX-DSST ngày 26/12/2018, QuyÕt ®Þnh ho·n phiªn toµ sè 01/Q§/HPT ngµy 11/01/2019, giữa c¸c đương sự:
*Nguyên đơn: Cô NguyÔn ThÞ §, sinh n¨m 1939;
§¹i diÖn theo uû quyÒn: Bà NguyÔn ThÞ Tsinh n¨m 1973;
Cùng tró t¹i: Th«n N, x· §, huyÖn Hoµi §øc, thµnh phè Hµ Néi Cã mÆt.
*BÞ ®¬n: ¤ng NguyÔn V¨n P, sinh n¨m 1958;
Tró t¹i: Th«n N, x· §, huyÖn Hoµi §øc, thµnh phè Hµ Néi.

## Page 2

2 V¾ng mÆt.
*Ngƣời có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:
 1/. Bµ NguyÔn ThÞ Ph, sinh năm 1960;
 2/. ChÞ NguyÔn ThÞ Thuû, sinh năm 1983;
Cùng tró t¹i: Th«n N, x· §, huyÖn Hoµi §øc, TP. Hµ Néi.
 3/. ChÞ NguyÔn ThÞ T, sinh năm 1986;
Tró t¹i: Th«n N, x· §øc Th, huyÖn Hoµi §øc, TP. Hµ Néi.
 4/. ChÞ NguyÔn ThÞ H, sinh năm 1989;
Tró t¹i: Th«n Lai X¸, x· K, huyÖn Hoµi §øc, TP. Hµ Néi.
 5/. ChÞ NguyÔn ThÞ T, sinh năm 1986;
Tró t¹i: Phè Thuþ øng, ThÞ trÊn Pg, huyÖn §an Ph­îng, TP. Hµ Néi.
6/. Bà NguyÔn ThÞ T, sinh n¨m 1973;
Tró t¹i: Th«n NhuÖ, x· §øc T, huyÖn Hoµi §øc, TP. Hµ Néi.
7/. Anh Chu Thiên T, sinh năm 1985;
Tró t¹i: Phường Tây T, quận Bắc T, TP. Hà Nội.
Những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan đều vắng mặt.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
*T¹i Ьn khëi kiÖn và quá trình tố tụng, nguyªn ®¬n và người đại diện cho nguyên đơn tr×nh bµy:
Cô Nguyễn Thị § ®­îc nhµ n­íc cÊp ®Êt n«ng nghiÖp theo tiªu chuÈn cña cụ lµ 432m2, khi ®­îc giao cô nhËp chung cïng víi diÖn tÝch ®Êt n«ng nghiÖp cña gia ®×nh con trai là «ng Nguyễn Văn P. Gia ®×nh «ng Ph ®­îc cÊp theo tiªu chuÈn gåm: «ng Ph, bµ Phcùng các con là chÞ Thh, chÞ Th, chÞ Hvµ chÞ Th. Trong ®ã bµ P ®­îc cÊp 432m 2, cßn «ng P , chÞ Th , chÞ Th , chÞ H vµ chÞ T mçi ng­êi ®­îc cÊp 240m2. L ý do nh÷ng ng­êi nµy lµ lao ®éng phô nªn chØ ®­îc cÊp 240m2, cßn lao ®éng chÝnh ®­îc cÊp 432m 2. Tæng diÖn tÝch ®Êt n«ng nghiÖp hé gia ®×nh «ng P ®­îc cÊp lµ 2.064m2 vµ ®­îc cÊp lµm 3 thöa gåm: Thöa Cèng N (V­ên §) diÖn tÝch 357m 2, thöa §ång T diÖn tÝch 456m 2 vµ thöa §å g H 2 diÖn tÝch 1.251m2.
Toµn bé diÖn tÝch ®Êt n« ng nghiÖp cña hé gia ®×nh «ng P ®· ®­îc UBND huyÖn Hoµi §øc cÊp giÊy chøng nhËn quyÒn sö dông ®Êt ngµy 04/10/1999 mang tªn «ng NguyÔn V¨n P.

## Page 3

3 N¨m 2016, Thöa ®Êt sè 31, tê b¶n ®å sè 03, diÖn tÝch 357m2 t¹i c¸nh ®ång Cèng N (V­ên §) nhµ n­íc thu håi lµm C¶ng c¹n hµng kh«ng Mỹ Đ, sau khi thu håi gia ®×nh häp vµ thèng nhÊt : PhÇn cô § bÞ thu håi 72m 2 t­¬ng ®­¬ng 70.000.000® (Bảy mươi triệu đồng), phÇn cßn l¹i lµ cña gia ®×nh «ng P.
Sau khi thèng nhÊt nh­ vËy, nhiÒu lÇn cô § yªu cÇu «ng Ph tr¶ tiÒn cho cô th× míi tr¶ ®­îc 10.000.000® (Mười triệu đồng), phÇn cßn l¹i 60.000 .000® (Sáu mươi triệu đồng) chưa tr¶.
Như vậy diện tích đất nông nghiệp được Nhà nước cấp cho cá nhân cụ Đ là 432m2 sau khi trừ đi diện tích thu hồi là 72m 2, phần còn lại là 360m 2 hiện nay ông P đang quản lý, sử dụng.
Nay cô § yªu cÇu «ng Ph ph¶i tr¶ cho cô số tiền từ việc Nhà nước thu hồi đất là 60.000.000® (Sáu mươi triệu đồng) vµ diện tích đất nông nghiệp được Nhà nước cấp cho cá nhân cụ Đ là 360m2. Về vị trí đất, để tiện quản lý và sử dụng, nguyên đơn yêu cầu được xác định diện tích đất tại khu Đång 2, xã Đức T g, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội.
*T¹i b¶n tù khai và quá trình tố tụng, bÞ ®¬n là «ng NguyÔn V¨n Ptr×nh bµy:
¤ng lµ con trai cña cô NguyÔn ThÞ § , gia ®×nh «ng ®­îc cÊp 6 khÈu ®Êt n«ng nghiÖp vµ 1 khÈu cña c ô § lµ 7 khÈu. Trong ®ã cô § vµ bµ Ph(vî «ng) mçi ng­êi ®­îc cÊp 432m2, cßn l¹i 5 bè con «ng gåm «ng, chÞ Th h, chÞ H, chÞ Thvµ chÞ Th mçi ng­êi ®­îc cÊp 240m2. Tæng gia ®×nh «ng ®­îc cÊp 2.064m2 đất nông nghiệp vµ ®­îc cÊp ë 3 thöa: T höa sè 31, tê b¶n ®å sè 03 diÖn tÝch 357m 2 t¹i c¸nh ®ång Cèng N (V­ên §), Thöa sè 68 tê b¶n ®å sè 02 diÖn tÝch 456m 2 ë khu ®ång §ång T vµ Thöa sè 61, tê b¶n ®å sè 03 diÖn tÝch 1.251m2 t¹i khu §ång H 2.
N¨m 2016, Nhà nước thực hiện dự án C¶ng c¹n Hµng kh«ng Mỹ Đ thu håi Thöa đất sè 31, tê b¶n ®å sè 03 diÖn tÝch 357m2 t¹i c¸nh ®ång Cèng N (V­ên §).
Sau khi thu håi gia ®×nh «ng ®­îc båi th­êng 351.000.000® (Ba trăm năm mươi mốt triệu đồng) , gia ®×nh häp vµ thèng nhÊt phÇn cña cô § thu håi 72m 2 t­¬ng ®­¬ng 70.000.000® (Bảy mươi triệu đồng) . Ông chØ tr¶ cho cô § 10.000.000® (Mười triệu đồ ng) cßn 60.000.000® (Sáu mươi triệu đồng) cô § lÊy cña bµ T v× tr­íc ®ã bµ T đã lÊy cña bè «ng 120.000.000® (Một trăm hai mươi triệu đồng) .
Tuy nhiên việc này kh«ng cã giÊy tê xác nhận.
Nay cô § khëi kiÖn yªu cÇu «ng ph¶i tr¶ cho cô sè tiÒn 60.000.000® (Sáu mươi triệu đồng) vµ 360m2 ®Êt n«ng nghiÖp «ng kh«ng ®ång ý với lý do:
Sè tiÒn 60.000.000® (Sáu mươi triệu đồng) cô § lÊy cña bµ T.

## Page 4

4 Di chóc cña bè «ng ®Ó l¹i yªu cÇu «ng gi÷ l¹i phÇn ®Êt n«ng nghiÖp nµy ®Ó ch¨m lo phông d­ìng cho cô Đ.
§¬n khëi kiÖn kh«ng ph¶i cña cô § mà lµ cña bµ T đứng ra nên ông không chấp nhận.
*T¹i b¶n tù khai và quá trình tố tụng , những ng­êi cã quyÒn lîi nghÜa vô liªn quan tr×nh bµy:
+ Chị NguyÔn ThÞ T:
 Chị lµ con g¸i cñ a cô § và lµ em g¸i cña «ng P . N¨m 2016 Dự án C¶ng c¹n hµng kh«ng thu håi ®Êt n«ng nghiÖp cña x· §øc Th , trong ®ã diÖn tÝch cña bè mÑ chị còng bÞ thu håi . Gia ®×nh chị ®· häp vµ thèng nhÊt bè chị ph¶i thanh to¸n cho chị 120.000.000® là tiền ®Êt 10% cña chị với diện tích 24m2. GiÊy tr¶ tiÒn cã ®Çy ®ñ ch÷ ký cña tÊt c¶ c¸c thµnh viªn trong gia ®×nh, phÇn ®Êt n«ng nghiÖp cña mÑ chị do nhà nước thu håi vµ thèng nhÊt lµ 72m 2 = 70.000.000®. Sè tiÒn nµy «ng Pmíi tr¶ cho mÑ chị 10.000.000®, cßn 60.000.000® «ng P chưa tr¶.
Số tiền này kh«ng liªn quan g× ®Õn sè tiÒn 120 .000.000đ bè chị tr¶ cho chị. Nay cụ Đ khởi kiện đòi tài sản, đề nghị Tòa án xem xét giải quyết yêu cầu của mẹ chị theo quy định của pháp luật.
+ ChÞ NguyÔn ThÞ T:
 ChÞ lµ con g¸i cña «ng P g, tiªu chuÈn ®Êt n«ng nghiÖp cña chÞ ®­îc nhµ n­íc giao lµ 10 th­íc = 240m 2 vµ ®­îc cÊp cïng víi bè chÞ lµ «ng P ng. N¨m 2016 C¶ng c¹n hµng kh«ng miÒn thu håi ®Êt n«ng nghiÖp cña x· §øc T, trong ®ã diÖn tÝch cña bè mÑ chÞ còng bÞ thu håi 1 thöa lµ thöa sè 31, tê b¶n ®å sè 03 diÖn tÝch 357m2 t¹i c¸nh ®ång Cèng N (V­ên §g). Sau khi thu håi gia ®×nh chÞ ®­îc båi th­êng 351.000.000®. Gia ®×nh häp vµ thèng nhÊt phÇn cñ a chÞ bè mÑ chÞ cã tr¶ chÞ tiÒn. Nay cô § lµ bµ néi chÞ cã yªu cÇu bè mÑ chÞ ph¶i tr¶ cho cô 60.000.000® vµ 360m 2 ®Êt n«ng nghiÖp , viÖc nµy tuú bè mÑ chÞ chÞ kh«ng cã ý kiÕn g×, phÇn ®Êt tiªu chuÈn cña chÞ cßn l¹i chÞ vÉn ®Ó bè mÑ chÞ canh t¸c sö dông tiÕp.
+ Anh Chu Thiªn T:
 N¨m 2010 anh cã thuª ®Êt n«ng nghiÖp cña «ng P với diÖn tÝch 456m2 t¹i c¸nh ®ång Th ®Ó trång hoa. Mçi n¨m anh tr¶ cho «ng Ph g 1.500.000®, thêi h¹n thuª hÕt n¨m 2019. V × anh thuª l¹i cña ng­êi kh¸c, khi thuª hai bªn cã k ý hîp ®ång nh­ng «ng Pg lµ ng­êi gi÷ cßn anh kh«ng gi÷, n¨m 2019 anh ®· tr ¶ hÕt sè tiÒn thuª.
 Nay cô § mÑ «ng Ph khëi kiÖn yªu cÇu «ng P g ph¶i tr¶ cho cô 360m 2 ®Êt n«ng nghiÖp, viÖc nµy lµ cña gia ®×nh « ng Pg anh kh«ng liªn quan g×. Anh ®Ò

## Page 5

5 nghÞ Toµ ¸n kh«ng ®­a anh vµo tham gia tè tông vµ còng kh«ng triÖu tËp anh ®Õn Toµ ¸n. Ngoài ra anh không có yêu cầu gì khác.
 Nh÷ng ng­êi cã quyÒn lîi nghÜa vô liªn quan lµ bµ Ph g, chÞ Hg, chÞ Th vµ chÞ Th ®· ®­îc Toµ ¸n tèng ®¹t vµ triÖu tËp hợp lệ ®Õn Toµ ¸n lµm viÖc nh­ng bµ Phg, chÞ Hg, chÞ Th vµ chÞ T kh«ng ®Õn nªn Toµ ¸n kh«ng thu thập ®­îc lêi khai và quan điểm về việc giải quyết vụ án.
*Nh÷ng ng­êi lµm chøng tr×nh bµy:
1. ¤ng NguyÔn V¨n L – tr­ëng th«n N:
Khi «ng lµm tr­ëng th«n «ng ®­îc bµn giao sổ s¸ch giao ruéng cña th«n tõ n¨m 1992. Gia ®×nh «ng P g ®­îc cÊp ®Êt n« ng nghiÖp 7 khÈu gåm: cô § vµ bµ Png mçi ng­êi 432m2, «ng Png vµ 4 ng­êi con g¸i mçi ng­êi ®­îc giao 10 th­íc = 240m 2 v× nh÷ng ng­êi nµy lµ lao ®éng phô. Gia ®×nh «ng P ng ®­îc cÊp tæng diÖn tÝch 2.064m2 vµ ®­îc cÊp lµm 3 thöa gåm T höa sè 31, tê b¶n ®å sè 03, diÖn tÝch 357m2 t¹i c¸nh ®ång Cèng N (V­ên ng), Thöa sè 68 tê b¶n ®å sè 02 , diÖn tÝch 456m 2 ë cánh ®ång §ång T h vµ T höa sè 61, tê b¶n ®å sè 03 , diÖn tÝch 1.251m2 t¹i c¸nh ®ång §ång H 2.
 2. Hîp t¸c x· n«ng nghiÖp x· §øc T:
Cô § ®­îc cÊp 432m2 ®Êt n«ng nghiÖp vµ cÊp chung cïng víi gia ®×nh «ng Ph, diÖn tÝch tiªu chuÈn cña gia ®×nh «ng Png ®óng nh­ tr­ëng th«n tr×nh bµy.
3. UBND x· §øc Thg:
PhÇn ®Êt n«ng nghiÖp cô § ®ang tranh chÊp víi «ng Phg lµ tiªu chuÈn cña cô vµ ®­î c cÊp cïng víi gia ®×nh «ng Ph g. §óng cã viÖc n¨m 2016 c¶ng c¹n hµng kh«ng miÒn b¾c thu håi ®Êt n«ng nghiÖp cña x· §øc Th g trong ®ã cã diÖn tÝch cña gia ®×nh «ng P , viÖc nµy ®· ®­îc ®Òn bï båi th­êng ®Çy ®ñ, c¶ng c¹n hµng kh«ng ®· qu¶n lý ®Ê t. Nay cô § mÑ «ng Pg khëi kiÖn yªu cÇu «ng P g ph¶i tr¶ cho cô 60.000.000® vµ 360m2 ®Êt n«ng nghiÖp, UBND x· ®Ò nghÞ Toµ ¸n gi¶i quyÕt theo qui ®Þnh cña ph¸p luËt.
*Tại phiên tòa, Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Hoài Đức phát biểu ý kiến:
Về tố tụng: Thẩm phán, Hội đồng xét xử đã tuân thủ đúng theo pháp luật tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án. Các đương sự thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ của mình theo quy định của pháp luật. Tại phiên tòa, Hội đồng xét xử đã thực hiện đúng các quy định của Bộ luật tố tụng dân sự về phiên tòa sơ thẩm.
Nguyên đơn, bị đơn đã thực hiện đúng các quy định của Bộ luật tố tụng dân sự về quyền và nghĩa vụ của mình.

## Page 6

6 Về nội dung vụ án: Đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của cụ Nguyễn Thị Đ, buộc ông NguyÔn V¨n P ph¶i tr¶ cho cô NguyÔn ThÞ § sè tiÒn 60.000.000® (S¸u m­¬i triÖu ®ång) vµ diện tích đất n«ng nghiÖp 360m 2 t¹i Thöa ®Êt sè 61, tê b¶n ®å sè 03, xã Đức Th, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội.
Về án phí: Các đương sự phải chịu án phí theo quy định của pháp luật.

NhËn ®Þnh cña toµ ¸n:
Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án, được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa;
[1]. VÒ tè tông:
- Tranh chÊp gi÷a cô NguyÔn ThÞ § vµ «ng NguyÔn V¨n P lµ tranh chÊp vÒ kiện ®ßi tµi s¶n, theo quy ®Þnh t¹i kho¶n 14 ®iÒu 26 Bé luËt Tè tông d©n sù thuéc thÈm quyÒn gi¶i quyÕt cña Toµ ¸n nh©n d©n huyÖn Hoµi §øc, thµnh phè Hµ Néi.
- BÞ ®¬n và những ng­êi cã quyÒn lîi nghÜa vô liªn quan lµ bµ NguyÔn ThÞ Ph, chÞ NguyÔn ThÞ Thh, chị NguyÔn ThÞ Hng, chị NguyÔn ThÞ Th vµ chị NguyÔn ThÞ Th v¾ng mÆt lần thứ 2 kh«ng cã lý do nªn T oµ ¸n tiÕn hµnh xÐt xö v¾ng mÆt hä lµ cã c¨n cø theo quy ®Þnh t¹i kho¶n 2 ®iÒu 227 Bé luËt Tè tông d©n sù.
 [2]. Về nội dung:
 [2.1]. Xét yªu cÇu khởi kiện cña nguyªn ®¬n:
 Cô NguyÔn ThÞ § cã hé khÈu th­êng tró t¹i th«n Nh , x· §øc Thng, huyÖn Hoµi §øc, thµnh phè Hµ Néi. N ¨m 1992 nhµ n­íc chia l¹i ®Êt n«ng nghiÖp theo NghÞ ®Þnh 64/CP lóc nµy t¹i th« n việc chia đất nông nghiệp ®ược ph©n theo tiªu chuÇn gåm: Lao ®éng chÝnh ®­îc 432m 2, lao ®éng phô ®­îc 240m 2. Khi ®­îc chia ®Êt n«ng nghiÖp , tiêu chuẩn của cá nhân cô § được chia chung vµo ®Êt cña gia ®×nh «ng P g. Tæng diÖn tÝch đất nông nghiệp gia ®×nh «ng P g ®­îc cÊp lµ 2.064m2 vµ ®­îc cÊp lµm 3 thöa gåm: Thöa sè 31, tê b¶n ®å sè 03 , diÖn tÝch 357m2 t¹i c¸nh ®ång Cèng N (V­ên §), Thöa sè 68 tê b¶n ®å sè 02 , diÖn tÝch 456m2 ë cánh ®ång §ång Trh vµ Thöa sè 61, tê b¶n ®å sè 03 , diÖn tÝch 1.251m2 t¹i c¸nh ®ång §ång Hn 2.
N¨m 2016, C ¶ng c¹n Hµng kh«ng thu håi một phần đất nông nghiệp cña gia ®×nh «ng P lµ Thöa ®Êt sè 31, tê b¶n ®å sè 03 diÖn tÝch 357m 2 t¹i c¸nh ®ång Cèng N (V­ên §) vµ ®­îc ®Òn bï lµ 351.000.000® (Ba trăm năm mươi mốt triệu đồng). Sau khi nhËn tiÒn ®Òn bï gia ®×nh «ng Ph g ®· häp vµ thèng nhÊt xác định phần diện tích đất nông nghiệp của cụ Đ bị thu hồi tương ứng là 72m2 = 70.000.000® (Bảy mươi triệu đồng) , phÇn tiÒn cßn l¹i lµ cña gia ®× nh «ng P ng.

## Page 7

7 NhiÒu lÇn cô § yªu cÇu «ng Pg tr¶ tiÒn th× míi tr¶ cho cô Đ 10.000.000đ (Mười triệu đồng). Số tiền cßn lại 60.000.000đ (Sáu mươi triệu đồng) hiện chưa trả cụ Đ. Ông Phg cho rằng số tiền 60.000.000đ còn lại của cụ Đ bố ông đã trả cho chị T, tuy nhiên chịT cho rằng số tiền Nhà nước đền bù khi thu hồi đất nông nghiệp của cụ Đ không liên quan đến tiền bố chị trả cho chị vì đây là tiêu chuẩn của riêng chị; ngoài ra ông Pg không có tài liệu chứng cứ chứng minh việc ông quản lý số tiền 60.000.000đ của cụ Đ là có căn cứ pháp luật. Do đó yêu cầu của cụ Đ buộc ông P g phải trả cho cụ số tiền 60.000.000đ don hà nước thu hồi đấ nông nghiệp là có căn cứ nên được chấp nhận.
Về yêu cầu đòi lại diện tích đất nông nghiệp 360m2:
 Theo lêi khai cña «ng Pg còng nh­ qua thu thËp tµi li Öu chøng cø do nguyªn ®¬n xuÊt tr×nh th× chÝnh quyÒn ®Þa ph­¬ng và gia đình ông Phg ®Òu thõa nhËn: Cá nhân cô § ®­îc cÊp ®Êt n«ng nghiÖp theo NghÞ ®Þnh 64 cña ChÝnh phñ, do cô § là lao ®éng chÝnh nªn ®­îc cÊp 432m 2, khi cÊp ®Êt cô ë chung víi nhµ «ng Pg nªn diÖn tÝch ®Êt n«ng nghiÖp cña cô ®­îc cÊp chung cïng víi gia ®×nh «ng Png, gia ®×nh «ng Png ®­îc cÊp 3 thöa ®Êt n«ng nghiÖp lµ Thöa sè 31, tê b¶n ®å sè 03 diÖn tÝch 357m 2 t¹i c¸nh ®ång (V­ên §), Thöa sè 68 tê b¶n ®å sè 02 diÖn tÝch 456m2 ë cánh ®ång §ång Tranh vµ thöa sè 61, tê b¶n ®å sè 03 diÖn tÝch 1.251m2 t¹i c¸nh ®ång §ång Hn 2. Tæng diÖn tÝch lµ 2.064m 2 ®óng víi diÖn tÝch ghi trong giÊy chøng nhËn quyÒn sö dông ®Êt cña gia ®×nh «ng Phg. Diện tích đất nông nghiệp của gia đình ông Phg và cá nhân cụ Đ khi Nhà nước cấp không xác định vị trí cụ thể của từng cá nhân mà cấp chung vào 03 thửa, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng ghi nhận cấp chung cho toàn bộ các cá nhân trong gia đình ông Pg.
N¨m 2016 Nhà nước thu håi T höa ®Êt sè 31, tê b¶n ®å sè 03 diÖn tÝch 357m2 vµ ®· ®Òn bï cho gia ®×nh «ng Ph 351.000.000®, nh­ vËy hé gia ®×nh «ng Ph hiÖn cßn 02 thöa ®Êt n«ng nghiÖp lµ Thöa sè 68 tê b¶n ®å sè 02 diÖn tÝch 456m2 ë cánh ®ång §ång Tr vµ thöa sè 61, tê b¶n ®å sè 03 diÖn tÝch 1.251m 2 t¹i c¸nh ®ång §ång Hn 2. Tæng diện tích lµ 1.707m2.
Sau khi Nhà nước thu håi một phần diện tích đất nông nghiệp, gia ®×nh «ng Pg bµn b¹c thèng nhÊt phÇn thu håi theo tiªu chuÈn cña cô § lµ 72m2, PhÇn diÖn tÝch ® Êt n«ng nghiÖp cßn l¹i cña cô § lµ 360m 2 hiÖn vÉn n»m trong giÊy chøng nhËn quyÒn sö dông ®Êt mang tªn «ng Phg, cô § nhiÒu lÇn yªu cÇu «ng Ph tr¶ nh­ng «ng kh«ng tr¶ vµ cho r»ng bè «ng tr­íc khi mÊt giao cho «ng qu¶n lý thöa ®Êt nµy ®Ó d­ìng giµ cho cô § . Héi ®ång xÐt xö xÐt thÊy: Cô § hiÖn vÉn minh mÉn, đồng thời cô Tr (chồng cụ Đ ) kh«ng cã quyÒn ®Þnh ®o¹t tµi s¶n cña cô §, do đó có đủ căn cứ xác định phần đất nông nghiệp 360m 2 hiện do ông Phg

## Page 8

8 quản lý là tài sản thuộc quy ền sở hữu hợp pháp của cụ Đ , yêu cầu của cụ Đ về việc buộc ông P ng trả lại diện tích đất nông nghiệp nêu trên là có căn cứ chấp nhận.
[2.3]. XÐt yªu cÇu cña cô § xin nhËn 360m 2 đất nông nghiệp t¹i c¸nh ®ång H n 2: H§XX xÐt thÊy: Thöa ®Êt ë c¸nh ®ån g H n 2 cã tổng diÖn tÝch 1.251m2, hiÖn ®ang cÊy lóa, Thöa cã diÖn tÝch 456m2 ë c¸nh ®ång §ång Trh hiÖn «ng Pg ®ang cho thuª trång hoa. §Ó æn ®Þnh viÖc canh t¸c vµ tr¸nh viÖc x¸o trén không cần thiết nªn buéc «ng Pg ph¶i tr¶ cho cô § phần đất nông nghiệp 360m2 t¹i c¸nh ®ång Hn 2 lµ phï hîp.
Quan điểm của Viện kiểm sát nhân dân huyện Hoài Đức đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của cụ Nguyễn Thị Đ là có căn cứ nên được chấp nhận.
*VÒ ¸n phÝ: Theo quy định tại Điểm đ Khoản 1 Điều 12 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH ngày 30 -12-2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội thì những trường hợp được miễn nộp tiền án phí bao gồm:
“Điều 12. Miễn nộp tiền tạm ứng án phí, án phí, tạm ứng lệ phí Tòa án, lệ phí Tòa án 1. Những trường hợp sau đây được miễn nộp tiền tạm ứng án phí, án phí: đ)“... người cao tuổi...” Theo quy định tại Điều 2 Luật Người cao tuổi thì người cao tuổi được xác định như sau: “Người cao tuổi được quy định trong Luật này là công dân Việt Nam từ đủ 60 tuổi trở lên”. Ông Phong sinh năm 1958, năm nay đã 6 1 tuổi. Như vậy, ông Pg đủ điều kiện được hưởng chế độ người cao tuổi, miễn án phí của ông Pg. Yêu cầu khởi kiện của cụ Đ được chấp nhận nên hoàn trả cho cụ số tiền tạm ứng án phí đã nộp.
 *VÒ quyÒn kh¸ng c¸o: C¸c ®­¬ng sù cã quyÒn kh¸ng c¸o theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt.
V× c¸c lÏ trªn, QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ vào các ĐiÒu 158; 164; 166; 579 và Điều 580 Bé luËt d©n sù n¨m 2015;
C¨n cø vào các Điều 2; 35; 227 và Điều 228 Bé luËt tè tông d©n sù;
Căn cứ vào Điểm đ Khoản 1 Điều 12; Khoản 2 Điều 26 của Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

## Page 9

Tuyên xử:
1. ChÊp nhËn yªu cÇu khëi kiÖn cña cô NguyÔn ThÞ § về đòi lại tài sản đối với ông Nguyễn Văn Pg.
2. Buéc «ng NguyÔn V¨n P g ph¶i tr¶ cho cô NguyÔn ThÞ § sè tiÒn 60.000.000® (S¸u m­¬i triÖu ®ång).
3. Buộc ông Nguyễn Văn P g phải cho cụ Nguyễn Thị Đ 360m2 đất n«ng nghiÖp t¹i Thöa ®Êt sè 61, tê b¶n ®å sè 03 thuộc Cánh đồng H n 2, xã Đức Th , huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội. Có các cạnh như sau:
 - ChiÒu gi¸p m­¬ng dài 8,37m;
 - Chiều gi¸p nhµ «ng Oh dài 8,03m;
 - ChiÒu gi¸p nhµ bµ L dài 45,85m;
 - ChiÒu gi¸p nhµ bµ § dài 38,76m theo GiÊy chøng nhËn quyÒn sö dông ®Êt sè 28 do UBND huyện Hoài Đc, tỉnh Hà Tây cũ nay là thành phố Hà Nội cấp ngµy 04/../1999 cho «ng NguyÔn V¨n Pg.
Việc xác định quyền sử dụng đất cã s¬ ®å chi tiết kÌm theo.
Ông Nguyễn Văn Ph g và cụ Nguyễn Thị Đ có trách nhiệm đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền để đăng ký biến động đất đai theo quy định của pháp luật.
Kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật hoặc kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án cho đến khi thi hành án xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi trên số nợ gốc chưa thanh toán cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc theo mức lãi suất quy định tại Khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự năm 2015.
*Quyền yêu cầu thi hành án:
Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án Dân s ự thì người đư ợc thi hành án dân s ự, ngư ời phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các §iÒu 6, 7, 7a, 7b vµ 9 LuËt Thi hµnh ¸n D©n sù; thêi hiÖu thi hµnh ¸n ®­îc quy ®Þnh t¹i §iÒu 30 LuËt Thi hµnh ¸n D©n sù.
 4. VÒ ¸n phÝ:

## Page 10

- MiÔn án phí dân sự sơ thẩm cho «ng NguyÔn V¨n Png.
- Tr¶ l¹i cô NguyÔn ThÞ § 1.000.000® (Mét triÖu ®ång ) tiÒn t¹m ø ng ¸n phÝ theo biªn lai sè 0008510 ngµy 05/12/2018 t¹i Chi côc Thi hµnh ¸n d©n sù huyÖn Hoµi §øc, thành phố Hà Nội.
 5. VÒ quyÒn kh¸ng c¸o:
 C¸c ®­¬ng sù cã mÆt cã quyÒn kh¸ng c¸o trong thêi h¹n 15 (M­êi l¨m)
ngµy kÓ tõ ngµy tuyªn ¸n.
C¸c ®­¬ng sù v¾ng mÆt cã quyÒn kh¸ng c¸o trong thêi h¹n 15 (M­êi l¨m)
ngµy kÓ tõ ngµy nhËn ®­îc b¶n ¸n hoÆc b¶n ¸n ®­îc niªm yÕt theo quy định của bộ luật tố tụng dân sự.
Nơi nhận:
- Các đương sự;
- Chi cục THADS huyện Hoài Đức;
- VKSND huyện Hoài Đức;
- TAND. TP Hà Nội;
- Lưu Hồ sơ vụ án.
 TM.HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA



 Phạm Thanh Hải

## Page 11

 CÁC HỘI THẨM NHÂN DÂN THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA