Nguyễn Thị T - Nguyễn Huỳnh Quốc L
Số: 52
Ngày: 10/10/2019
Tòa án xét xử: TAND TX. Bến Cát, tỉnh Bình Dương
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng thuê quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Nguyễn Thị T Tranh chấp hợp đồng thuê quyền sử dụng đất với Nguyễn Huỳnh Quốc L

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN THỊ XÃ BẾN CÁT TỈNH BÌNH DƯƠNG

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập- Tự do- Hạnh phúc Số: 52/2019/QĐST-DS Bến Cát, ngày 10 tháng 10 năm 2019

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;
Căn cứ vào Biên bản hòa gi ải thành ngày 02 tháng 10 năm 2019 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số:
286/2018/TLST-DS ngày 27 tháng 9 năm 2018.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, k ể từ ngày lập biên bản hòa gi ải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị T, sinh năm 1965 Địa chỉ: Khu phố 2, phường M, thị xã B, tỉnh Bình Dương.
Bị đơn: Ông Nguyễn Huỳnh Quốc L, sinh năm 1990 Địa chỉ: E78/1C Khu phố N, phường T, thành phố H, tỉnh Tây Ninh.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
 - Hợp đồng thuê quy ền s ử dụng đất gi ữa bà Nguy ễn ThịT và ông Nguy ễn Huỳnh Quốc L về việc cho thuê thửa đất số 749 có diện tích 1.350,4m2 thuộc tờ bản đồ số 70, tọa lạc phường M, thị xã B, tỉnh Bình Dương theo Gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quy ền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số BP 179827 và o sổ số CH07350 ngày 09/10/2013 do bà Nguy ễn ThịT đứng tên đư ợc công chứng tại Văn phòng công chứng B ngày 11/8/2014 s ố công chứng 4400 quy ển s ố 03TP/CC- SCC/HĐGD chấm dứt kể từ ngày 02/10/2019.
 - Ông Nguyễn Hu ỳnh Qu ốc L có trách nhi ệm giao trả cho bà Nguyễn ThịT thửa đất số 749, tờ bản đồ số 70 có di ện tích 1.350,4 m 2 tọa lạc phường M, thị xã B, tỉnh Bình Dương cùng toàn bộ tài sản gắn liền với đất do ông L xây dựng gồm:
 + Nhà cấp 4 để kinh doanh karaoke có có kết cấu tường gạch xây tô, lợp tôn có la phông bằng thạch cao, nền gạch men, tường trong và ngoài sơn gi ả đá, cửa đi bằng kính cường lực bên trong có 28 phòng ngăn vách bằng tường xây tô, sơn gi ả đá cùng

## Page 2

02 dãy toa lét, 02 phòng kho kết cấu tư ờng xây tô, sơn gi ả đá vớit ổng di ện tích 912,1m2.
 + 02 mái che bằng tole cột thép mạ kẽm phi 90, xà gồ thép diện tích 62,26m2.
 + 01 nền xi măng diện tích 333,72m2 + Hàng rào tường gạch xây tô diện tích 22,7m2 + Một bồn nước thể tích 1.000 lít, chân bồn bằng sắt + 02 dãy cây trúc loại nhỏ mỗi dãy 100 cây.
 BàT được quyền quản lý s ử dụng thửa đất trên và đư ợc quyền sở hữu các tài sản gắn liền với đất nêu trên.
 Đất có tứ cận: Đông giáp thửa 765; Tây giáp thửa 151; Bắc giáp thửa 764; Nam giáp đường đại lộ Bình Dương.
 (Có sơ đồ bản vẽ kèm theo).
 - Buộc bà Nguyễn ThịT phải trả cho ông Nguyễn Hu ỳnh Qu ốc L số tiền 150.000.000 đồng (Một trăm năm mươi triệu đồng).
 Khi Quyết định có hiệu lực pháp lu ật, kể từ ngày có đơn yêuc ầu thi hành của người được thi hành án cho đến khi thi hành án xong, hàng tháng người phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theom ức lãi suất quy định tại Điều 357 và khoản 2 Đi ều 468 của Bộ luật Dân s ự năm 2015 tương ứng với thời gian chưa thi hành án xong.
 - Ông Nguyễn Huỳnh Quốc L không phải trả thêm tiền thuê thửa đất số thửa đất số 749, tờ bản đồ số 70 cho bà Nguyễn Thị T.
 - Chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và định giá: 2.623.025 đồng (hai triệu sáu trăm hai ba ngàn không trăm hai mươi lăm đồng) bàT phải chịu (đã thực hiện xong).
- Về án phí dân sự sơ thẩm:
Ông Nguyễn Huỳnh Quốc L không phải chịu án phí.
Bà Nguyễn ThịT phải chịu: 3.900.000 đồng được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm đã nộp là 8.350.000 đồng theo Biên lai số AA/2016/0027471 ngày 13/9/2018 của Chic ục Thi hành án dân s ự thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương. BàT được nhận lại 4.450.000 đồng.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân s ự, ngư ời phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Lu ật Thi hành án dân s ự; thời hiệu thi

## Page 3

hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- Đương sự;
- TAND tỉnh Bình Dương;
- Viện Kiểm sát nhân dân thị xã Bến Cát;
- Chi cục THADS thị xã Bến Cát;
- Lưu: Hồ sơ vụ án, VT.
THẨM PHÁN


Thế Thị Ngọc Anh