## Page 1

TOØA AÙN NHAÂN DAÂN COÄNG HOØA XAÕ HOÄI CHUÛ NGHÓA VIEÄT NAM THAØNH PHÓA B Ñoäc laäp – Töï do – Haïnh phuùc TÆNH ÑOÀNG NAI ------------------------- -------------- Baûn aùn sóa: 47/2019/DS-ST Ngaøy: 04/09/2019 V/v: “Tranh chấp quyền sử dụng đất Yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”

NHÂN DANH NƢỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ B-TỈNH ĐỒNG NAI

Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Trần Thị Mộng Hà Các Hội thẩm nhân dân: Ông Trần Văn Chánh- Cán bộ hưu trí Bà Thiều Thị Phi Loan- Cán bộ hưu trí Thư ký phiên tòa : Bà Trần Thị Thanh Tâm - Thư ký Tòa án nhân dân thành phố B-tỉnh Đồng Nai.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố B-tỉnh Đồng Nai : Bà Đặng Hoàng Oanh - Kiểm sát viên Hoâm nay, ngày 04/09/2019 taïi truï sôû Toøa aùn nhaân daân thành phố B môû phieân toøa xeùt xöû sô thaåm coâng khai vuï aùn dân sự thuï lyù sóa 663/2017/TLST – DS ngaøy 15/12/2017 veà vieäc “Tranh chaáp quyền sử dụng đất và yêu cầ u hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ” theo quyeát ñònh ñöa vuï aùn ra xeùt xöû sóa 79/2019/QÑXXST - DS ngaøy 02/08/2019, quyết định hoãn phiên tòa số 816/2019 /QĐST - DS ngày 15/08/2019 giöõa caùc ñöông söï:
** NNgguuyyeeâânn ññôônn:: ÔÔnngg ĐĐưườờnngg HHồồnngg TTrr,, ssiinnhh nnăămm:: 11994444 ĐĐịịaa cchhỉỉ:: 1199AA,, kkhhuu pphhốố 33,, pphhưườờnngg TT,, tthhàànnhh pphhốố BB,, ttỉỉnnhh ĐĐồồnngg NNaaii..
**BBịị đđơơnn:: ÔÔnngg NNgguuyyễễnn VVăănn BB,, ssiinnhh nnăămm:: 11995566 BBàà LLêê TThhịị LL,, ssiinnhh nnăămm:: 11996611 ĐĐịịaa cchhỉỉ:: 1144//55,, ttổổ 44,, kkhhuu pphhốố 66,, pphhưườờnngg TT,, tthhàànnhh pphhốố BB,, ttỉỉnnhh ĐĐồồnngg NNaaii *Ngƣời có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
1/ Ủy ban nhân dân thành phố B.
Địa chỉ: đường H, phường Th, thành phố B, tỉnh Đồng Nai 1/ Bà Nguyễn Thị Ngh.
Địa chỉ: 19A, khu phố 3, phường T, thành phố B, tỉnh Đồng Nai.
(Ông Tr, ông B, bà L có mặt; Ủy ban nhân dân thành phố B, bà Ngh vắng mặt)

NỘI DUNG VỤ ÁN Theo ñôn khôûi kieän, caùc baûn töï khai vaø bieân baûn hoøa giaûi, tại phiên tòa nguyeân ñôn ông Đường Hồng Tr trình baøy:

## Page 2

2 Vào năm 1990 , ông có chuyển nhượng cho ông Nguyễn Văn B căn nhà gắn liền diện tích đất tại địa chỉ 14/6A, K6, phường T, thành phố B, tỉnh Đồng Nai nay là thửa đất số 67 tờ bản đồ số 4 phường T , thành phố B , tỉnh Đồng Nai với giá 15,5 chỉ vàng . Qúa trình thực hiện hợp đồng ông B vi phạm nghĩa vụ thanh toán , chỉ thanh toán cho ông được 12,5 chỉ vàng nên vào năm 1997 ông khởi kiện ông B bà L ra Tòa án nhân dân thành phố B yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng nhà đất đối với căn nhà 14/6A, K6, phường T, thành phố B, tỉnh Đồng Nai.
Tại bản án dân sự phúc thẩm số 124 /DSPT ngày 24/10/2000 của Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Nai đã tuyên công nhận cho ông B được sở hữu căn nhà gắn liền diện tích đất 274,4m2; còn lại 204,4m 2 do nằm trong quy hoạch giải tỏ a nên Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Nai không đặt ra xem xét. Ông B, bà L phải thanh toán cho ông 4,66 lượng vàng.
Sau đó ông được biết phần diện tích đất 204,4m 2 không bị quy hoạch giải tỏa và ông B, bà L đã ra chủ quyền đứng tên ông B , bà L theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AĐ897148 do Ủy ban nhân dân thành phố B cấp cho ông B bà L ngày 24/10/2006.
Nay ông khởi kiện yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên và yêu cầu ông B, bà L có trách nhiệm trả lại cho ông 204,4m2 đất trên theo giá trị thẩm định.
* Tại các bản khai, biên bản hòa giải và tại phiên tòa ông Nguyễn Văn B và bà Lê Thị L trình bày:
Tháng 5/1990, vợ chồng ông có mua của ông Tr căn nhà cấp 4 nằm trên diện tích đất 478,8m2 tọa lạc tại địa chỉ 14/6A, K6, phường T, thành phố B (nay là thửa đất số 67 tờ bản đồ số 4 phường T , thành phố B) với giá 15 ,5 chỉ vàng, vợ chồng ông đã trả cho ông Tr được 12,5 chỉ vàng. Năm 1997 ông Tr khởi kiện vợ chồng ông ra Tòa án nhân dân thành phố B, tỉnh Đồng Nai để yêu cầu hủy hợp đồng mua bán căn nhà và đất tại địa chỉ:
14/6A, K6, phường T, thành phố B.
 Vụ án đã qua hai cấp xét xử, tại bản án dân sự phúc thẩm số 124/DSPT ngày 24/10/2000 của Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Nai đã tuyên chấp nhận Hợp đồng mua bán nhà giữa vợ chồng ông và ông T r đối với căn nhà 14/6A, K6, phường T , thành phố B , tỉnh Đồng Nai. Vợ chồng ông được s ở hữu căn nhà số 14/6A, K6, phường T , thành phố B, tỉnh Đồng Nai tọ a lạc trên diện tích đất 274,4m 2. Vợ chồng ông phải tiếp tục thanh toán cho ông Tr số tiền còn thiếu trong hợp đồng mua bán là 4 ,66 lượng vàng và 1.637.468đ (Một triệu sáu trăm ba mươi bảy nghìn bốn trăm sáu mươi tám đồng) . Số vàng và tiền này vợ chồng ông đã thanh toán xong cho ông Tr.
 Ngày 24/10/2006, vợ chồng ông đã được Ủy ban nhân dân thành phố B cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AĐ897148. Nay ông Tr khởi kiện vợ chồng ông yêu cầu trả 204,4m 2 theo giá trị thẩm định, vợ chồng ông không đồng ý . Vợ chồng ông chỉ đồng ý thanh toán cho ông Tr 19,36% của 204,4m2 theo chứng thư thẩm định.
Ngƣời có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:
1/ Ủy ban nhân dân thành phố B trình bày: Ủy ban nhân dân thành phố Biên Hòa không đồng ý với yêu cầu của ông Đường Hồng Tr về việc yêu cầu hủy giấych ứng nhận quyền sử dụng đất số AĐ 897148 cấp ngày 24/10/2006 cho ông Nguyễn Văn B và bà Lê Thị L với lý do việc cấp giấy là đúng theo quy định của Lu ật đất đai năm 2003 và khoản 2 điều 48 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 2/ Bà Nguyễn Thị Ngh vắng mặt trong suốt quá trình Tòa án giải quyết vụ kiện nên không có lời khai.
Ý kiến của vị đại diện Viện kiểm sát tham gia phiên Tòa:

## Page 3

3 Về việc tuân theo pháp luật tố tụng của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên Tòa và của người tham gia tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án kể từ khi thụ lý cho đến trước thời điểm Hội đồng xét xử nghị án là đảm bảo đúng quy định pháp luật.
Về đường lối giải quyết vụ kiện: Tại biên bản xem xét thẩm định tại chỗ của Tòa án B ngày 02/4/2019 xác định trên phần diện tích 204,4 m2 đất tranh chấp có nhà ở gia đình, tiệm tạp hóa, quán nước và 10 phòng trọ nhưng Thẩm phán chỉ xác định có vợ chồng ông B đang sinh sống trên đất mà không làm rõ thêm còn những ai đang sống trên phần diện tích 204,4 m 2 đất tranh chấp để đưa vào tham gia tố tụng với tư cách người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan là thiếu sót.
- Về thủ tục thu thập chứng cứ: Theo hồ sơ thể hiện vợ chồng ông B đã thi hành Bản án số 124/DSPT ngày 24/10/2000 số tiền 46,6 chỉ vàng 24K và 1.637.468 đồng cho ông Trường đối với diện tích đất là 274,4 m 2, tuy nhiên ông Tr lại tranh chấp tiếp với phần diện tích 204,4 m 2 đất nay đã được xóa giải tỏa và yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên để có căn cứ giải quyết cũng như tính tiền thi hành án thì Tòa án phải đưa thêm Chi cục thi hành án dân sự thành phố B tham gia tố tụng với tư cách người liên quan để lấy lời khai làm cơ sở xác định số tiền đã được thi hành án trước đây để đảm bảo không bị chồng chéo nghĩa vụ thi hành án sau này của các đương sự theo các Điều 95, 97 Bộ luật tố tụng dân sự.
Ngoài ra, muốn tính giá trị phần đất tranh chấp để thanh toán phần giá trị còn lại thì cần phải thẩm định giá lại tổng diện tích 478,8 m 2 đất mà ông B bà L đã mua theo giá trị thị trường sau đó tính lại giá trị theo tỷ lệ 19,36% đối với tổng diện tích 478,8 m 2 rồi trừ đi phần tiền mà vợ chồng ông B đã thi hành theo Bản án trước đó để ra số tiền vợ chồng ông B còn phải thanh toán cho ông Tr mới đảm bảo đúng theo quy định pháp luật.
Việc Tòa án thẩm định lại phần diện tích 204,4 m2 đất mà trên thực tế qua biên bản đo vẽ ngày 02/4/2019 tại thửa đất số 67, tờ bản đồ 04 tọa lạc tại phường T , thành phố BiênH thể hiện việc không xác định được mốc ranh của phần diện tích này và cả nguyên đơn, bị đơn cũng không xác định được mốc ranh đất tranh chấp cho nên việc thẩm định của Tòa án đối với phần diện tích 204,4 m2 đất là chưa có đủ cơ sở để xem xét, giải quyết triệt để toàn bộ vụ án, đồng thời việc Tòa án không đưa những người hiện đang sinh sống trên đất và Chi cục thi hành án dân sự thành phố B vào tham gia tố tụng với tư cách người có quyền lợi liên quan là thiếu sót.
Từ những nhận định trên xét thấy: do Tòa án thu thập chứng cứ và đưa người tham gia vụ án chưa đầy đủ nên chưa có cơ sở để giải quyết về đường lối vụ án

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN Sau khi nghieân cöùu caùc taøi lieäu coù trong hòa sô vuï aùn ñaõ ñöôïc thaåm tra taïi phieân toøa vaø caên cöù vaøo keát quaû tranh luaän taïi phieân toøa, Hoäi ñoàng xeùt xöû nhaän ñònh.
[1] Về thủ tục tố tụng: bà Nguyễn Thị Ngh , Ủy ban nhân dân thành phố B vắng mặt. Căn cứ khoản 2 điều 227 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015, Tòa án tiến hành đưa vụ kiện ra xét xử là đúng quy định pháp luật.

## Page 4

4 [2]Về xác định quan hệ tranh chấp: Căn cứ khoản 9 điều 26 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015, Hội đồng xét xử xác định quan hệ pháp luật tranh chấp là tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử ụng đất.
 [3] Về thẩm quyền giải quyết của Tòa án và tƣ cách đƣơng sự : Căn cứ khoản 9 điều 26, khoản 1 điều 35, khoản 1 điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 thẩm quyền giải quyết vụ án thuộc thẩm quyền của Tòa án nhân dân thành phố B.
Căn cứ khoản 2, 3, 4 điều 68 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 , xác định ông Đường Hồng Tr là nguyên đơn, ông Nguyễn Văn B , bà Lê Thị L là bị đơn, Ủy ban nhân dân thành phố B, bà Nguyễn Thị Ngh là người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan.
 [4] Veà noäi dung vuï aùn:
Vào năm 1990, ông Đường Hồng Tr có chuyển nhượng cho ông Nguyễn Văn B và bà Lê Thị L căn nhà gắn liền diện tích đất 478,8m2 nay là thửa đất số 67 tờ bản đồ số 4 phường Tam Hiệp, thành phố B với giá 15,5 chỉ vàng. Vợ chồng ông B đã thanh toán cho ông Tr 12,5 chỉ vàng và đã nhận nhà đất.
Do ông B chậm thanh toán số vàng còn lại nên vào năm 1997, ông Tr khởi kiện ông B ra Tòa án thành phố B yêu cầu hủy hợp đồng chuyển như ợng nhà đất với ông Nguyễn Văn B đối với căn nhà 14/6A, K6 phường T , thành phố B, tỉnh Đồng Nai, nay là thửa đất số 67 tờ bản đồ số 4 phường T, thành phố B, tỉnh Đồng Nai Tại bản án dân sự phúc thẩm số 124 /DSPT ngày 24/10/2000 của Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Nai chấp nhận hợp đồng mua bán giữa ông Đường Hồng Tr và ông Nguyễn Văn B, bà Lê Thị L đối với căn nhà 14/6A, K6, phường T, thành phố B , tỉnh Đồng Nai.
Theo đó, ông Nguyễn Văn B được sở hữu căn nhà 14/6A, K6, phường T , thành phố B tỉnh Đồng Nai nằm trên diện tích đất 274,4m 2 đã trừ đi phần diện tích 204,4m2 đất nằm trong phần quy hoạch giải tỏa Ông B có trách nhiệm thanh toán cho ông Tr 4,66 lượng vàng và 1.637.468đ (Một triệu sáu trăm ba mươi bảy nghìn bốn trăm sáu mươi tám đồng). Số vàng và tiền này vợ chồng ông đã thanh toán xong cho ông Tr. Án phúc thẩm trên có hiệu lực pháp luật Ông Tr cho rằng theo bản án dân sự phúc thẩm số 124/DSPT ngày 24/10/2000 của Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Nai thì phần diện tích đất 204,4m 2 đất Tòa án không đặt ra xem xét . Nay phần diện tích đất 204,4 m 2 đất không còn quy hoạch vẫn thuộc quyền sử dụng của ông nên ông khởi kiện yêu cầu ông B, bà L trả lại cho ông phần diện tích đất 204,4m2 theo gía trị thẩm định và yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AĐ897148 do Ủy ban nhân dân thành phố B cấp ngày 24/10/2006 cho ông B, bà L.
Xét yêu cầu khởi kiện của ông Tr yêu cầu ông B, bà L trả cho ông phần diện tích đất 204,4m2 đất theo gía trị thẩm định, Hội đồng xét xử xét thấy:
Tại bản án dân sự phúc thẩm số 124 /DSPT ngày 24/10/2000 của Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Nai xác định: phần diện tích đất 478,8m 2 có 274,4m2 không bị quy hoạch giải tỏa tương đương 57,4% và phần diện tích đất 204,4m 2 bị quy hoạch giải tỏa tương đương 42,6%; ông B đã trả cho ông Tr 12,5 chỉ vàng trong tổng số 15,5 chỉ vàng tương đương 80,64%; nên Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Nai buộc ông B phải thanh toán cho ông Tr

## Page 5

5 19,36% của 274,4m 2 là 4,66 lượng vàng. Số vàng này ông B đã thanh toán cho ông Tr , ông Tr cũng thừa nhận đã nhận số vàng này.
Như vậy, theo bản án dân sự phúc thẩm số 124/DSPT ngày 24/10/2000 của Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Nai thì hiện nay vợ chồng ông B bà L chỉ còn phải thanh toán cho ông Tr 19,36% của phần diện tích đất 204,4m2. Ông Trường cho rằng phần diện tích đất 204,4m2 trước đây Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Nai không xem xét theo bản án dân sự phúc thẩm số 124/DSPT ngày 24/10/2000 do quy hoạch giải tỏa nên vẫn thuộc quyền sử dụng của ông. Vì vậy, ông khởi kiện yêu cầu ông B bà Ltrả lại cho ông phần diện tích đất 204,4m2 theo giá trị thẩm định là không có cơ sở chấp nhận . Hội đồng xét xử chỉ chấp nhận buộc ông B bà L thanh toán tiếp cho ông Tr 19,36% của phần diện tích đất 204,4m2 là phù hợp.
Theo chứng thư thẩm định giá số 1977/TĐG - CT ngày 15/07/2019 của công ty cổ phần thẩm định giá Đồng Nai thì phần diện tích đất 204,4 m 2 có gía trị thẩm định là 3.357.200.000đ (Ba tỷ ba trăm năm mươi bảy triệu hai trăm nghìn đồng) . Qúa trình giải quyết vụ kiện từ cấp sơ thẩm lần đầu cho đến cấp sơ thẩm lần này ông Tr và ông B không xác định được mốc ranh của phần diện tích đất 204,4m 2 tranh chấp nên ông Tr đồng ý yêu cầu ông B, bà L trả lại cho ông Phần diện tích đất 204,4m2 đất theo giá trị thẩm định.
Về phía ông B , bà L cũng xác định chỉ đồng ý thanh toán cho ông Tr 19,36% của diện tích đất 204,4m2 theo giá trị thẩm định nên buộc ông B, bà L thanh toán cho ông Tr 19,36% của diện tích đất 204,4m 2 với số tiền là 649.953.920đ (Sáu trăm bốn mươi chín triệu chín trăm năm mươi ba nghìn chín trăm hai mươi đồng) là phù hợp.
Đối với yêu cầu của ông Tr về việc yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AĐ897148 của Ủy ban nhân dân thành phố B cấp cho ông B bà L, Hội đồng xét xử xét thấy:
Về thẩm quyền: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AĐ897148 do Ủy ban nhân dân thành phố B cấp ngày 24/10/2006 cho ông B bà L là đúng theo quy định tại khoản 2 điều 52 Luật đất đai năm 2003.
Về trình tự thủ tục cấp giấy: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AĐ8 97148 do Ủy ban nhân dân thành phố B cấp ngày 24/10/2006 cho ông B bà L là đúng theo quy định tại khoản 2 điều 48 Nghị định 181 /2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 và Luật đất đai năm 2003.
Về nguồn gốc đất: như đã phân tích nguồn gốc phần diện tích đất 204,4m2 nằm trong diện tích 478,8m2 thuộc thửa đất số 67 tờ bản đồ số 4 phường T , thành phố B là do ông B bà L nhận chuyển nhượng từ ông Đường Hồng Tr . Như vậy việc ông Tr yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho ông B bà L là không có căn cứ.
Về chi phí tố tụng:
Giai đoạn sơ thẩm lần 1: ông Tr đã nộp 8.588.000đ (Tám triệu năm trăm tám mươi tám nghìn đồng)
Giai đoạn sơ thẩm lần 2: ông Tr đã nộp 21.239.272đ (Hai mươi mốt triệu hai trăm ba mươi chín nghìn hai trăm bảy mươi hai đồng)
Căn cứ khoản 1 điều 165, điều 166 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 ông Trường phải chịu chi phí này.
Về án phí DSST: ông Tr, ông B được miễn. Bà L phải nộp 12.990.000đ( Mười hai triệu chín trăm chín mươi nghìn đồng). Hoàn trả ông Tr 9.330.000đ( chín triệu ba trăm ba

## Page 6

6 mươi nghìn đồng) tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu số 0002787 ngày 30/07/2010 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố B . Hoàn trả ông B bà L 200.000đ( Hai trăm nghìn đồng) tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu số 04731 ngày 06/02/2013 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố B [5] Quan điểm của Vị đại diện Viện kiểm sát tham gia phiên Tòa Việc tuân theo pháp luật của thẩm phán chủ tọa phiên tòa, thư ký, Hội đồng xét xử và người tham gia tố tụng là phù hợp với nhận định của Hội đồng xét xử.
Quan điểm của Vị đại diện Viện kiểm sát tham giá phiên Tòa cho rằng:
Tòa án không đưa những người sống trên đất vào tham giá tố tụng là bỏ sót tư cách tố tụng. Hội đồng xét xử xét thấy, như đã nhận định ông Tr và vợ chồng ông B bà L không xác định được phần diện tích đất 204,4m2 tranh chấp nên ông Tr chỉ yêu cầu ông B bà L thanh toán cho ông phần diện tích đất 204,4m 2 thuộc thửa đất số 67 tờ bản đồ số 4 phường T, thành phố B, tỉnh Đồng Nai theo giá trị thẩm định . Ông B bà L cũng đồng ý thanh toán cho ông Tr 19,36% của phần diện tích đất 204,4m 2 theo giá trị thẩm định nên không cần thiết phải đưa những người sống trên đất vào tham gia tố tụng với tư cách người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan, Ngoài ra quá trình làm việc cả ông Tr và ông B đều thừa nhận hai bên đã thi hành xong khoản tiền 4 ,66 lượng vàng theo bản án dân sự phúc thẩm số 124/DSPT ngày 24/10/2000 của Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Nai nên không cần thiết phải đưa Chi cục thi hành án dân sự vào tham gi a tố tụng với tư cách người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan.
Do ông Tr và ông B không xác định được mốc ranh phần diện tích đất 204,4m2 và chỉ tranh chấp phần giá trị của 204,4m 2 nên không cần thiết phải thẩm định toàn bộ diện tích 478,8m2 .
 Vì nhöõng leõ treân:
QUYEÁT ÑÒNH

Caên cöù khoản 9 điều 26, khoản 1 điều 35, khoản 1 điều 39 ; khoản 2, 3, 4 điều 68 ;
khoản 1 điều 165, điều 166; khoản 2 điều 227, 266 Boä luaät tóa tuïng daân sự năm 2015;
Aùp duïng khoản 2 điều 52 Luật đất đai năm 2003; khoản 2 điều 48 Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ; .
 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ quốc hội. Pháp lệnh án phí lệ phí Tòa án Tuyeân xöû:
Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của ông Đương Hồng Tr Buộc ông Nguyễn Văn B và bà Lê Thị Lcó trách nhiệm thanh toán cho ông Đường Hồng Tr 19,36% của phần diện tích đất 204,4m 2 theo giá trị thẩm định với số tiền là 649.953.920đ (Sáu trăm bốn mươi chín triệu chín trăm năm mươi ba nghìn chín trăm hai mươi đồng)
Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Đường Hồng Tr về việc yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AĐ897148 do Ủy ban nhân dân thành phố B cấp ngày 24/10/2006 cho ông Nguyễn Văn B và bà Lê Thị L.

## Page 7

7 Kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật, người được thi hành án có đơn yêu cầu thi hành án cho đến ngày thi hành án xong, tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 điều 357 BLDS năm 2015.
Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, Điều 7 và Điều 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
Veà aùn phí DSST : ông Tr, ông B được miễn. Bà L phải nộp số tiền 12.990.000đ(Mười hai triệu chín trăm chín mươi nghìn đồng). Hoàn trả ông Tr số tiền 9.330.000đ (chín triệu ba trăm ba mươi nghìn đồng) tạm ứng án phí đã nộp theo bi ên lai thu số 0002787 ngày 30/07/2010 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố B . Hoàn trả ông B bà L 200.000đ (Hai trăm nghìn đồng) tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu số 04731 ngày 06/02/2013 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố B Các đương sự được quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Ủy ban nhân dân thành phố B , bà Ngh được quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày bản án được tống đạt hợp lệ TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM Thẩm phán – chủ tọa phiên tòa Nơi nhận:
-Tòa án tỉnh Đồng Nai;
-VKSND TP.B -THADS TP.B -Các đương sự -Lưu Trần Thị Mộng Hà