Bản án số: 263/2019/DS-PT
Võ Hoàng T, Trần Thị A
Số: 263
Ngày: 26/09/2019
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Tiền Giang
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng đặt cọc
Thông tin vụ việc: Hủy bản án sơ thẩm

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH TIỀN GIANG Bản án số: 263/2019/DS-PT Ngày: 26/9/2019 V/v tranh chấp “Hợp đồng Đặt cọc và chuyển nhượng Quyền sử dụng đất”.
 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc



NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH TIỀN GIANG
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Trần Thị Kim Em ;
Các Thẩm phán: Ông Mai Hoàng Khải .
 Bà Nguyễn Thị Sâm Hương .
- Thư ký phiên tòa: Bà Đặng Thị Thanh Trinh , Thư án nh n d n tỉnh iền Gi ng.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Tiền Giang tham gia phiên tòa: Bà Hà Ngọc Thư Trúc - Kiểm sát viên.
 rong các ngày 19 tháng 9 và ngày 26 tháng 9 năm 2019, tại trụ sở án nh n d n tỉnh Tiền Ging xét xử phúc thẩm công h i vụ án d n sự thụ l số 79/2019/TLPT-DS ngày 28/02/2019 về việc tranh ch ấp: “Hợp đồng đặt cọc và chuyển nhượng quyền sử dụng đất”.
Do bản án d n sự sơ thẩm số 383/2018/DS-S ngày 14/12/2018 cuảT án nh n d nhuyệnG Công y, tỉnh Tiền Giang bị háng cáo.
Theo Quyết định đư vụ án r xét xử số 107/2019/QĐ-P ngày 01/3/2019 giữ các đương sự:
 *Nguyên đơn: Anh Võ Hoàng T, sinh năm 1973.
 Địa chỉ: ấp B, xã B, huyện C, tỉnh T.
 Người đại diện theo ủy quyền: Bà Hồ Thị N, sinh năm 1976. Địa chỉ: số B, Nguyễn Ngọc B, Phường A, thành phố M, tỉnh . heo văn bản ủy quyền số 342, quyển số 01-SC /CK,CĐ ngày 11/9/2018 lập tại văn ph ng công chứng huyện C, tỉnh T (có mặt).
 *Bị đơn: - Bà Trần Thị A, sinh năm 1955 (vắng mặt).
 - Chị Trần Thị Kim X, sinh năm 1990 (vắng mặt).
 Cùng địa chỉ: ấp B, xã B, huyện G, tỉnh T.
 *Người có quyền lợi, nghĩ vụ liên qu n:
 1. Bà Nguyễn Thị C, sinh năm 1962.
 Địa chỉ: ấp B, xã B, huyện C, tỉnh T.
 2. Ông Huỳnh Phong V, sinh năm 1953.

## Page 2

 Địa chỉ: ấp T, xã Đ, huyện G, tỉnh T.
 3. Chị Đỗ Thị Cẩm T, sinh năm 1987.
 Địa chỉ: ấp B, xã B, huyện G, tỉnh T.
 Đại diện theo ủy quyền của C, V, T có chị Trần Thị Kim P sinh năm 1987 (có mặt).
 Địa chỉ: khu phố A, thị trấn V, huyện G, tỉnh T.
 4. Anh Trần Hoàng L, sinh năm 1988 (vắng mặt).
 Địa chỉ: ấp B, xã B, huyện G, tỉnh T.
 5. Anh Huỳnh Quốc V, sinh năm 1982 (vắng mặt).
 Địa chỉ: ấp B, xã B, huyện G, tỉnh T.
 6. Ông Huỳnh Văn M (vắng mặt).
 Địa chỉ: ấp B, xã B, huyện G, tỉnh T.
 Người háng cáo: Nguyên đơn Võ Hoàng .
 Cơ qu n háng nghị: Viện kiểm sát nh n d n tỉnh T.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
 Theo bản án sơ thẩm, nguyên đơn ông Võ Hoàng T trình bày:
 Anh Võ Hoàng yêu cầu buộc bà rần Thị A và chị Trần Thị Kim X phải tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng cho ông Võ Hoàng các thử đất tọa lạc tại ấp B , xã B , huyệnG , tỉnh T cấp cho bà rần Thị A cụ thể như s u:
 + Thửa 175, t ờ bản đồ 13, diện tích 3.523,8 m2 loại đất trồng lú theo giấy số H00054 cấp ngày 30/9/2008.
 + Thửa 293, t ờ bản đồ 12, diện tích 2.268,7 m2 loại đất ở và trồng c y l u năm theo giấy số H00053 cấp ngày 30/9/2008.
 + Thửa 630, tờ bản đồ 12, diện tích 919,3 m2 loại đất trồng c y l u năm theo giấy số CS07339 cấp ngày 12/12/2017.
 Nếu bà rần Thị A và chị Trần Thị Kim X hông làm thủ tục chuyển nhượng thì phải trả ngay hi án có hiệu lực số tiền đã nhận cọc cho ông Võ Hoàng là 1.600.000.000 đồng và bồi thường tiền cọc là 1.600.000.000 đồng theo quy định tại Điều 4 của Hợp đồng đặt cọc quyền sử dụng đất. Cụ thể:
 + Bà rần Thị A phải trả cho ông số tiền 1.000.000.000 đồng và bồi thường 1.000.000.000 đồng.
 + Chị Trần Thị Kim Xuyến phải trả cho ông số tiền 600.000.000 đồng và bồi thường 600.000.000 đồng.
 *Bị đơn bà Trần Thị A và chị Trần Thị Kim X trình bày:
 Bà A và chị X hoàn toàn hông có thỏa thuận nhận đặt cọc với ông để chuyển nhượng các thử đất 175, 293, 603 mà chỉ là gi o dịch tiền v y nên

## Page 3

 hông đồng yêu cầu khởi kiện củ nguyên đơn, chị X chỉ đồng trả cho ông số tiền 300.000.000 đồng. Bà A đồng yêu cầu độc lập củ ông V, bà C, chị T.
 *Người có quy ền l ợi, nghĩa v ụ liên quan ông Hu ỳnh Phong V, bà Nguyễn Thị C, chị Đỗ Thị Cẩm T có yêu cầu độc lập trình bày:
Yêu cầut án công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với các thử đất tọa lạc tại ấp B, xã B, huyện G, tỉnh T giữ bên chuyển nhượng là bà rần Thị A với bên nhận chuyển nhượng là các ông, bà cụ thể:
 Bên nhận chuyển nhượng là ông Huỳnh Phong V: Đối với các thửa đất 293 tờ bản đồ 12, diện tích 2.268,7 m2, loại đất ở vàc y l u năm (trong đó 300 m2 đất ở)
theo giấy chứng nhận H00053 do UBND huyệnG cấp ngày 30/9/2008 cho bà rần Thị A. Đồng thời, ông Vyêu cầu công nhận quyền sở hữu củ ông đối với căn nhà và các tài sản tọa lạc trên đất. Hợp đồng chuyển nhượng được công chứng ngày 07/9/2018 tại văn ph ng công chứng Nguyễn Hoàng K, số công chứng 0035066, quyển số 09TP/CC-SCC/HĐGD.
Bên nhận chuyển nhượng là bà Nguyễn Thị C: Đối với thửa đất 175, tờ bản đồ 13, diện tích 3.523,8 m2 loại đất trồng lú theo giấy chứng nhận số H00054 do UBND huyệnG cấp ngày 30/9/2008 cho bà rần Thị A. Hợp đồng chuyển nhượng được công chứng ngày 06/9/2018 tại văn ph ng công chứng Nguyễn Hoàng K, số công chứng 003465, quyển số 09TP/CC-SCC/HĐGD.
Bên nhận chuyển nhượng là chị Đỗ Thị Cẩm : Đối với thửa số 630, tờ bản đồ 12, diện tích 919,3 m2 loại đất trồng c y l u năm theo giấy số CS07339 do Sở ài nguyên và Môi trường tỉnh T cấp ngày 12/12/2017 cho bà rần Thị A. Hợp đồng chuyển nhượng được công chứng ngày 07/9/2018 tại văn ph ng công chứng C, số công chứng 3331, quyển số 01TP/CC-SCC/HĐGD.
Khiếu nạit án hủy bỏ ngay Quyết định áp dụng biện pháp hẩn cấp tạm thời số 03/2018/QĐ-BPKC ngày 11/9/2018 về việc cấm chuyển dịch quyền về tài sản đối với tài sản đ ng tr nh chấp.
 * Người có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan anh Huỳnh Quốc V có ý ki ến:
 nh đ ng thuê thửa 175 củ bà Chấm để trồng dư , giá thuê 11.000.000 đồng/năm Anh hông tr nh chấp và sẽ thực hiện theo bản án củ t án.
* Người có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan ông Hu ỳnh Văn Mươi cùng bà A, ông V, ngư ời đại diện theo ủy quyền của ông T:
 Đề nghịt án giải quyết tranh chấp liên qu n đến thửa 293 theo hiện trạng tứ cận của giấy chứng nhận số H00053, riêng việc đổi đất 01m ng ng dài hết r nh đất ở hướng Đông, Bắc thử đất để tự thỏa thuận và hông yêu cầut án giải quyết.
* Bản án sơ thẩm số: 383/2018/DS-ST ngày 14/12/2018 của án nh n d n huyện G, tỉnh : căn cứ khoản 3 Điều 26, khoản 4 Điều 34 điểm a khoản 1 Điều

## Page 4

35, điểm a khoản 1 Điều 39, khoản 1 Điều 228, Điều 235 Điều 273 Bộ luật Tố tụng d n sự 2015; Điều 117, 129, 328, 401 B ộ luật s n sự; Điều 12 Luật Nhà ở;
điểm đ hoản 1 Điều 12, Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UB VQH14 ngày 30/12/2016 quy định về mức thu, miễn giảm, thu nộp, quản l và sử dụng án phí và lệ phí án.
 Xử:
1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của ông Võ Hoàng .
 - Buộc bà rần Thị A và chị Trần Thị Kim X có nghĩ vụ liên đới trả cho ông Võ Hoàng số tiền 1.000.000.000 đồng (một tỷ đồng).
 - Buộc chị Trần Thị Kim X có nghĩ vụ trả cho ông số tiền 600.000.000 đồng (sáu trăm triệu đồng).
 2. Chấp nhận yêu cầu độc lập củ ông Huỳnh Phong V, bà Nguyễn Thị C, chị Đỗ Thị Cẩm : Công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với các thử đất tọa lại tại ấp B, xã B, huyện G, tỉnh T giữ bên chuyển nhượng là bà Trần Thị A với bên nhận chuyển nhượng là các ông, bà cụ thể:
 - Bên nhận chuyển nhượng là ông Huỳnh Phong V: Đối với thửa đất 293, tờ bản đồ 12, diện tích 2.268,7 m2, loại đất ở vàc y l u năm (trong đó 300 m2 đất ở)
theo giấy chứng nhận H00053 do UBND huyệnG cấp ngày 30/9/2008 cho bà rần Thị A theo hợp đồng chuyển nhượng được công chứng ngày 07/9/2018 tại văn ph ng công chứng Nguyễn Hoàng K, số công chứng 0035066, quyển số 09TP/CC- SCC/HĐGD. Công nhận quyền sở hữu của ông Huỳnh Phong V đối với căn nhà iên cố, dãy chuồng trại chăn nuôi heo cùng các tài sản hác tọa lạc trên thử đất 293.
 - Bên nhận chuyển nhượng là bà Nguyễn Thị C: Đối với thửa đất 175, tờ bản đồ 13, diện tích 3.523,8 m2 loại đất trồng lú theo giấy chứng nhận số H00054 do UBND huyệnG cấp ngày 30/9/2008 cho bà rần Thị A theo hợp đồng công chứng ngày 06/9/2018 tại văn ph ng công chứng Nguyễn Hoàng K, số công chứng 003465, quyển số 09TP/CC-SCC/HĐGD.
 - Bên nhận chuyển nhượng là chị Đỗ Thị Cẩm : Đối với thửa đất 630, tờ bản đồ 12, diện tích 919,3 m2, loại đất trồng c y l u năm theo giấy số CS07339 do Sở ài nguyên và Môi trường tỉnh T cấp ngày 12/12/2017 cho bà rần Thị A theo hợp đồng chuyển nhượng được công chứng ngày 07/92018 tại văn ph ng công chứng C, số công chứng 3331, quyển số 01TP/CC –SCC/HĐGD.
 Đương sự được quyền đến cơ qu n nhà nước có thẩm quyền để tiếp tục làm thủ tục đối với hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên theo quy định.
*Ngoài r , án sơ thẩm c n tuyên về án phí và quyền háng cáo củ các đương sự theo quy định củ pháp luật.

## Page 5

* Ngày 17/12/2018, nguyên đơn ông Võ Hoàng háng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm số 383/2018/DSS ngày 14/12/2018 củ án nh n d nhuyện G, tỉnh Tiền Ging yêu cầu:
+ Buộc bà rần Thị A và rần Thị Kim X phải tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông đối với các thử đất số 175, tờ bản đồ số 13, có diện tích 3.523,8 m2, thử đất số 293, tờ bản đồ số 12 có diện tích 2.268,7 m2 và thử đất số 630, tờ bản đồ số 12 có diện tích 919,3 m2 cùng tọa lạc tại ấp B, xã B, huyện G, tỉnh . rường hợp bà Trần Thị A và bà rần Thị Kim X hông làm thủ tục chuy ển nhượng thì phải trả lại s ố tiền đã nhận cọc của ông là 1.600.000.000 đồng và bồi thường cho ông là chủ doanh nghiệp tưnh n H số tiền là 1.600.000.000 đồng theo quy định tại Điều 4 của hợp đồng đặt cọc quyền sử dụng đất. Cụ thể bà rần Thị A phải trả cho ông 1.000.000.000 đồng và bồi thường 1.000.000.000 đồng. Tổng cộng là 2.000.000.000 đồng (hai tỷ đồng).
Chị Trần Thị Kim X phải trả cho ông 600.000.000 đồng và bồi thường 600.000.000 đồng. Tổng cộng là 1.200.000.000 đồng (Một tỷ hai trăm triệu đồng).
 Hủy quy ết định hủy b ỏ quyết định s ố 03/2018/QĐ-BPKC ngày 11/9/2018 củ t án nh n d nhuyện G.
 Hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữ bà rần Thị A với bà Nguyễn Thị C, ông Huỳnh Phong V và chị Đỗ Thị Cẩm đối với các thử đất số 175, tờ bản đồ số 13 có diện tích 3.523,8 m2, thửa số 293, tờ bản đồ số 12, có diện tích 2.268,7 m2 và thửa số 630, tờ bản đồ số 12, có diện tích 919,3 m2 cùng tọa lạc tại ấp B, xã B, huyện G, tỉnh T.
 Ngày 11/01/2019 Viện ki ểm sát nh n d n tỉnh có quyết định s ố 72/QĐKNP -VKS-DS háng nghị một phần đối với bản án d n sự sơ thẩm số 383/2018/DS-S ngày 14/12/2018 củ án nh n d nhuyện G, tỉnh T. Đề nghị xét xử phúc thẩm vụ án theo hướng sửa bản án d n sự sơ thẩm nêu trên về án phí.
 Tại phiên t phúc thẩm, đại diện theo ủy quyền của ông T vẫn giữ yêu cầu khởi kiện, yêu cầu háng cáo và nếu như án cấp sơ thẩm hông đư vợ ông V vào th m gi tố tụng thì đề nghị Hội đồng xét xử hủy bản án sơ thẩm. Đại diện ủy quyền người có quyền lợi, nghĩ vụ liên qu n bà Nguyễn Thị C, ông Huỳnh Phong V và chị Đỗ Thị Cẩm yêu cầu giữ nguyên bản án d n sự sơ thẩm củ án nh n d nhuyệnG và yêu cầu hủy quyết định áp dụng khẩn cấp tạm thời.
H i bên đương sự hông thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án.
 * Đại diện Viện kiểm sát nh n d n tỉnh Tiền Ging phát biểu:
+ Về tố tụng: Từ khi thụ l , hẩm phán, Hội đồng xét xử và những người tham gia tố tụng thực hiện đúng các quy định của Bộ luật Tố tụng D n sự.

## Page 6

 + Về nội dung vụ án: Tại đơn khởi kiện và yêu cầu háng cáo ông có yêu cầu bà A và chị X chuyển nhượng cho ông 03 thử đất trên theo hợp đồng đặt cọc giữ bà A, chị X, ông T. Tuy nhiên 03 thử đất này hiện n y bà A đã chuyển nhượng cho bà C, ông V và chị và 03 người này đ ng quản l trong đó có 01 thửa 293 diện tích 2.268,7m2 có nhà ở và chuồng trại chăn nuôi. Mặc dù ông V ủy quyền cho chịP nhưng tại phiên t vợ ông V là bà Lê hị Kim N có iến cho rằng việc chuyển nhượng là do ông V đứng tên nhưng đã thế chấp tài sản chung của vợ chồng vay tiền để chuyển nhượng diện tích đất này đo đó đ y cũng là tài sản chung của vợ chồng và đ ng chăn nuôi trên đất này khoảng 80 con heo. Nhưng án cấp sơ thẩm hông đư bàN vào th m gi tố tụng là vi phạm nghiêm trong nên đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ khoản 3 Điều 308 Bộ luật tố tụng d n sự Hủy bản án d n sự sơ thẩm củ án nh n d n huyện G.
 NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Su hi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên t và căn cứ vào ết quả tranh luận tại phiên t , lời trình bày củ các đương sự, iến phát biểu củ đại diện Viện kiểm sát. Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Xét đơn háng cáo của ông Võ Hoàng là trong hạn luật định và đã nộp tạm ứng án phí là đúng với quy định tại Điều 271, 272 và 273 của Bộ luật Tố tụng d n sự nên được xem xét giải quyết theo trình tự phúc thẩm.
[2] Về thẩm quyền giải quyết vụ án, án nh n d nhuyệnG giải quyết vụ án là đúng quy định tại khoản 3 Điều 26, Điều 35 và Điều 39 của Bộ luật Tố tụng d n sự.
[3] Về quan hệ pháp luật tranh chấp: án nh n d nhuyệnG xác định quan hệ pháp luật tranh chấp “Hợp đồng đặt cọc và chuyển nhượng quyền sử dụng đất” là đúng theo yêu cầu khởi kiện củ nguyên đơn, yêu cầu độc lập người có quyền lợi nghĩ vụ liên qu n.
 [4] Về nội dung vụ án: Xét yêu cầu háng cáo củ nguyên đơn Hội đồng xét xử nhận thấy: Tại phiên phúc thẩm đại diện ủy quyền củ nguyên đơn cho rằng ngày 08/12/2017 bà A có làm hợp đồng đặt cọc cho ông chuyển nhượng 02 thử đất 293 diện tích 2.268,7m2 và 175 diện tích 3.523,8m2 giá chuyển nhượng 02 thử đất này là 1.200.000.000 đồng, bà A, chị X nhận cọc 1.000.000.000 đồng.
Ngày 18/01/2018, ngày 25/02/2018 và ngày 31/3/2018 chị X con bà A làm hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng thử đất 630 , diện tích 916m2 giá chuyển nhương 750.000.000 đồng, chị X nhận cọc 600.000.000 đồng, 03 thử đất do bà A đứng

## Page 7

tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tọa lạc tại ấp B, xã B, huyện G, tỉnh T. Bà A có đư giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản photo cho ông , bà A, chị X chỉ tên nhận cọc. uy nhiên tài liệu chứng cứ có trong hồ sơ và lời thừa nhận củ đại diện theo ủy quyền của ông hi hợp đồng đặt cọc quyền sử dụng thì hông để ngày tháng năm c nhợp đồng đặt cọc để trống hông xác định người nhận cọc là i, chuyển nhượng thử đất nào ở đ u, giá chuyển nhượng b o nhiêu, thời gian thực hiện hợp đồng. Khi tranh chấp lần đầu tại án huyệnG thụ l ông T photo 04 bản hợp đồng hoàn toàn để trống nộp cho ( bị đơn có s o chụp) s u đó ông rút đơn t án huyệnG đình chỉ giải quyết vụ án. Đến khi tranh chấp lần này ông T tự ghi vào tr ng 01 của hợp đồng đặt cọc để nộp khi khởi kiện, trong quá trình giải quyết vụ án ông điền đầy đủ vào tr ng 01 và trang 02 của hợp đồng đặt cọc s u đó nộp bản chính cho án, hi ông T tự ghi vào hợp đồng đặt cọc hông có sự đồng củ bà A và chị X. Bà A và chị X cho đ y là tiền vay mà hi nhận tiền ghi giả cách là nhận cọc.
 Xét thấy theo yêu cầu khởi kiện và háng cáo củ ông , ông có yêu cầu bà A, chị X thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất 03 thử đất trên. uy nhiên 03 thử đất này bà A đã chuyển nhượng cho bà Nguyễn Thị C, chị Đỗ Thị Cẩm , ông Huỳnh Phong V và đã gi o đất cho 03 người này đ ng quản l .
 rong đó có thử đất 293 diện tích 2.269,7m2 có 01 ngôi nhà và chuồng trại chăn nuôi. Mặc dù ông V ủy quyền cho chịP nhưng tại phiên t vợ ông V là bà Lê Thị Kim N có iến cho rằng việc chuyển nhượng là do ông V đứng tên nhưng đã thế chấp tài sản chung của vợ chồng vay tiền để chuyển nhượng diện tích đất này đo đó đ y cũng là tài sản chung của vợ chồng và đ ng chăn nuôi trên đất này khoảng 80 con heo.Tuy sau khi Hội đồng xét xử nghị án bà Lê hị Kim N và ông Huỳnh Phong V có iến trình bày hẳng định diện tích đất này là củ riêng ông V lời trình bày này lạim u thuẩn với lời khai củ bàN tại phiên t phúc thẩm.
Nhưng án cấp sơ thẩm hông đư bàN vào th m gi tố tụng để bảo vệ quyền lợi cho bàN là vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng. Để đảm bảo hai cấp xét xử, Hội đồng xét xử căn cứ khoản 3 Điều 308 Bộ luật tố tụng d n sự hủy bản án d n sự sơ thẩm củ án nh n d nhuyện G.
 Do bản án bị hủy nên Hội đồng xét xử chư xem xét đến yêu cầu háng cáo củ ông Võ Hoàng và háng nghị của Viện kiểm sát nh n d n tỉnh T.
 Ngoài r trong quá trình giải quyết tạit án cấp phúc thẩm ông có đơn yêu cầu áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo qui định tại Điều 121 Bộ Luật tố tụng d n sự là “Cấm chuyển dịch về quyền tài sản đối với tài sản đ ng tr nh chấp”
 án nh n d n tỉnh có r quy ết định áp dụng khẩn cấp tạm thời s ố 01/2019/QĐ-ADKC ngày 25/4/2019 cấm chuyển dịch hết 03 thử đất nêu trên.

## Page 8

Do bản án bị hủy nên quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời bị hủy theo qui định tại theo khoản 2 Điều 112 và Điều 138 của Bộ Luật tố tụng d n sự.
 Ý iến củ đại diện Viện kiểm sát phù hợp nhận định trên nên Hội đồng xét xử chấp nhận.
 Về án phí: do bản án bị hủy nên ông hông phải chịu án phí d n sự phúc thẩm.
 Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
 Căn cứ vào hoản 3 Điều 308, Điều 310 của Bộ luật Tố tụng d n sự.
 1. Hủy bản án d n sự sơ thẩm số 383/2018/DS-S ngày 14 tháng 12 năm 2018 củ òa án nh n d nhuyệnG chuyển hồ sơ vụ án cho án nh n d n huyệnG để giải quyết lại vụ án theo thủ tục sơ thẩm.
 2.Về án phí: Ông Võ Hoàng hông phải chịu án phí d n sự phúc thẩm.
Ông được nhận lại số tiền 300.000 đồng tạm ứng án phí theo biên l i thu số:
39960 ngày 17/12/2018 của Chi cục thi hành án d n sự Huyện G, tỉnh T.
 Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.
Án tuyên lúc 8 giờ 00 phút ngày 26 tháng 9 năm 2019, có mặt đại diện ủy quyền bà C, ông V, chịT vắng mặt đại diện ủy quyền củ nguyên đơn.
Nơi nhận:
- VKSND tỉnh T;
- TAND huyện G;
- CCTHADS huyện G;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ, án văn.


TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa




 Trần Thị Kim Em

## Page 9

## Page 10

## Page 11

11