Bản án số: 35 /2019/HNGĐ -ST
Tranh chấp tài sản chung sau ly hôn và yêu cầu đòi tài sản giữa bà Nguyễn Thị Thùy T và ông Nguyễn Duy K
Số: 35/2019/HNGĐ-ST
Ngày: 30/07/2019
Tòa án xét xử: TAND huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về chia tài sản chung
Thông tin vụ việc: Tranh chấp tài sản chung sau ly hôn và yêu cầu đòi tài sản giữa bà Nguyễn Thị Thùy T và ông Nguyễn Duy K

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN ĐỨC TRỌNG TỈNH LÂM ĐỒNG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Bản án số: 35 /2019/HNGĐ -ST Ngày: 30/7/2019 V/v: “Tranh chấp tài sản chung sau ly hôn và yêu cầu đòi tài sản”.

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN ĐỨC TRỌNG, TỈNH LÂM ĐỒNG
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Bà Đặng Thị Hạnh Các Hội thẩm nhân dân:
1. Ông Cao Đình Nhân
2. Bà Đinh Thị Phúc
- Thư ký phiên t òa: Ông Phạm Quốc Bảo – Thư ký Tòa án nhân dân huy ện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huy ện Đức Trọng tham gia phiên tòa :
Ông Phạm Văn Bảng – Kiểm sát viên.
 Ngày 30 tháng 7 năm 2019, tại Trụ sở, Tòa án nhân dân huy ện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng xét x ử sơ thẩm công khai theo thủ tục thông thư ờng v ụ án hôn nhân gia đình thụ lý số: 392/2018/TLST-HNGĐ ngày 13 tháng 8 năm 2018 về việc “Tranh chấp tài sản chung sau ly hôn và yêu cầu đòi tài sản” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 06/2019/QĐXXST-HNGĐ ngày 27 tháng 6 năm 2019 và Quyết định hoãn phiên tòa s ố: 05/2019/QĐXXST -HNGĐ ngày 16 tháng 7 năm 2019, giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị Thùy T, sinh năm: 1991.
Trú tại: Số K, thị trấn L, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng.
2. Bị đơn: Ông Nguyễn Duy K, sinh năm: 1984.
Trú tại: Số B, thôn T, xã P, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng.
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Ông Nguyễn L, sinh năm 1953.
 Bà Hồ Thị Liên H, sinh năm 1956.
Trú tại: Số B, thôn T, xã P, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng.
Các đương sự có mặt tại phiên tòa.

## Page 2

NỘI DUNG VỤ ÁN:
Trong đơn khởi kiện ngày 0 7/6/2018, bản tự khai và lời khai tại phiên tòa nguyên đơn bà Nguyễn Thị ThuỳT trình bày: Bà và ông Nguyễn Duy K kết hôn vào năm 2009, vợ chồng chấm dứt cuộc sống chung từ tháng 12 năm 20 17 và ly hôn theo Quyết định số 00/2018/QĐST-HNGĐ ngày tháng năm 2018 của Tòa án nhân dân huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng. Bà xác định trong quá trình chung sống bà và ông Nguyễn Duy K có tài sản chung gồm quyền sử dụng diện tích đất 287m2 thửa 1163, tờ bản đồ 02 xã P, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng do ông Nguyễn L, bà Hồ Thị LiênH (bố mẹ ông Nguyễn Duy K) tặng cho theo Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ngày 10/8/2010 được công chứng tại Văn phòng công chứng L, đến ngày 24/8/2010 Ủy ban nhân dân huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BC 929216 cho ông Nguyễn Duy K, bà Nguyễn Thị ThuỳT và 01 căn nhà chính diện tích 92m2 nhà cấp 4, kết cấu móng xây đá chẻ, tường xây gạch, mái lợp tôn, trần tôn lạnh, nền lát gạch ceramic, cửa sắt khung kính; 01 nhà vệ sinh diện tích 5,2m 2 và sàn tầng lửng diện tích 37,75m 2 do vợ chồng xây dựng năm 2015 bằng tiền của vợ chồng. BàT yêu cầu chia đôi tài sản chung trên, ngoài ra không yêu cầu Tòa án chia tài sản chung nào khác. Theo kết quả định giá giá trị diện tích đất 287m2 thửa 1163, tờ bản đồ 02 xã P, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng có giá thị trường 600.000.000đ và nhà trên đất có giá thị trường 240.017.400đ tổng giá trị nhà đất 840.017.400đ.
Bà yêu cầu nhận nhà đất trên và có trách nhiệm thanh toán cho ông Nguyễn Duy K 1/2 giá trị tài sản chung 420.000.000đ.
BàT xác định ông bà có nợ chung: Ngân hàng Đ - Chi nhánh L - Phòng giao dịch N theo Hợp đồng tín dụng số 1456/2017/7929269/HĐTD ngày 02/8 /2017 số tiền vay 80.000.000 đồng, quá trình vay ông K trả gốc và lãi bằng tiền chung của vợ chồng đến tháng 12 năm 2017 ông K trả nợ gốc 80.000.000đ và lãi 20.805.000đ bằng tiền riêng ; bà đồng ý trả cho ông K 1/2 số tiền ông Kđã trả khoản vay này.
Ông bà có chơi 01 chân huê trong 01 dây huê 3.000.000đ ngày 20/01/2017 đến ngày 20/7/2017 hốt huê được 42.280.000 đồng và sau khi vợ chồng không cùng chung sống thì ông K đóng tiền huê cho đến khi kết thúc dây huê 21.000.000đ nên bà đồng ý trả 1/2 khoản nợ huê ông Nguyễn Duy K đã trả. Nợ ông Nguyễn Duy B10.000.000đ, ông K đã trả nên bà đồng ý trả ông K 1/2 số tiền ông K đã trả ông Nguyễn Duy B 10.000.000đ; tổng cộng số tiền ông K đã trả: 100.805.000đ + 10.000.000 đ + 21.000.000đ = 131.805.000đ và bà có trách nhiệm thanh toán cho ông Nguyễn Duy K 1/2 số nợ: 131.805.000đ : 2 = 65.902.500đ.
Đối với yêu cầu phản tố của ông Nguyễn Duy Kyêu cầu bà thanh toán 1/2 tài sản chung dàn internet giá trị 250.000.000đ bà không đồng ý. Nguồng ốc dàn

## Page 3

internet gồm 31 máy vi tính của bà Nguyễn Thị MỹN (chị gái bà Nguyễn Thị Thùy
T) khi bàN không làm nữa thì bà mượn về để làm; sau khi ly hôn bà không có điều kiện để kinh doanh nên đã trả lại cho bà N. Bà xác định 01 dàn internet không phải tài sản chung của vợ chồng nên không đồng ý yêu cầu phản tố của ông K và không đồng ý thanh toán cho ông K số tiền 125.000.000đ.
Đối với yêu cầu độc lập của ông Nguyễn L, bà H ồ Thị LiênH yêu cầu bà và ông K trả lại diện tích đất 287m2 thửa đất số 1163, tờ bản đồ số 02 xã P, huyện Đ bà không đồng ý vì ông Nguyễn L, bà Hồ Thị LiênH đã tặng cho quy ền sử dụng đất cho bà và ông K; hiện nay ông bà đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và xây dựng nhà trên đ ất. Bà không đồng ý trả số tiền 150.000.000đ vì ông Nguyễn L, bà H ồ Thị LiênH không đóng góp vào việc xây dựng nhà.
Tại đơn phản tố , lời khai ngày 07/12/2018 và tại phiên tòa, b ị đơn ông Nguyễn Duy K trình bày: Ông và bà Nguyễn Thị ThuỳT kết hôn vào năm 2009, đến tháng 12 năm 2017 vợ chồng sống ly thân và ly hôn theo Quyết định số 00/2018/QĐST-HNGĐ ngày tháng năm 2018 của Tòa án nhân dân huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng. Đối với diện tích đất 287m2 thửa 1163 tờ bản đồ 02 xã P, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng có nguồn gốc của ông Nguyễn L, bà Hồ Thị LiênH (bố mẹ ông) tặng cho quyền sử dụng đất diện tích đất trên cho vợ chồng theo Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ngày 10/8/2010 tại Văn phòng công chứng L, đất đã được Ủy ban nhân dân huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ổ vàt ài sản khác gắn liền với đất số BC 929216 cho ông Nguyễn Duy K, bà Nguyễn Thị Thùy T. Đến năm 2015 ông bà xây dựng trên đất 01 căn nhà chính diện tích 92m2 nhà cấp 4, kết cấu móng xây đá chẻ, tường xây gạch, mái lợp tôn, trần tôn lạnh, nền lát gạch ceramic , cửa sắt khung kính; 01 nhà vệ sinh diện tích 5,2m2 và sàn tầng lửng diện tích 37,75m 2 bằng tiền chung của vợ chồng, không có sự đóng góp của người khác vào việc xây dựng. Ông xác định diện tích đất 287m2 thuộc thửa 1163 tờ bản đồ 02 tọa lạc tại xã P, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng là tài sản riêng của ông vì bố mẹ cho đất với mục đích để phụng dưỡng bố mẹ nên ông không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của bàT về việc chia tài sản chung đối với diện tích đất này, ông đồng ý trả lại diện tích đất trên cho ông Nguyễn L, Bà Hồ Thị LiênH . Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BC 929216 bản chính hiện nay do ông trực tiếp quản lý. Ông xác định tài sản chung giữa ông và BàT có 01 căn nhà chính diện tích 92m2 , 01 nhà vệ sinh diện tích 5,2m2 và sàn tầng lửng diện tích 37,75m 2 theo kết quả định giá giá trị 240.017.400đ nên ông yêu cầu chia đôi tài sản này, ông được nhận nhà vì hiện nay ông đang là người trực tiếp nuôi dưỡng con chung

## Page 4

tên Nguyễn Thùy L, sinh năm 2011; bố mẹ ông đang ở cùng ông và có chung sổ hộ khẩu do ông đứng tên chủ hộ, nhà đất trên là nhà từ đường để thờ cúng tổ tiên; ông K có trách nhiệm thanh toán 1/2 giá trị nhà cho bàT 120.000.000đ. Ngoài ra ông không yêu cầu Tòa án chia tài sản chung nào khác.
Ông đồng ý vợ chồng có các khoản nợ chung như bàT trình bày, sau khi ly hôn ông đã trực tiếp trả nợ Ngân hàng Đ - Chi nhánh L - Phòng giao dịch N 80.000.000đ nợ gốc và lãi 20.805.000đ tổng cộng 100.805.000đ; trả ông Nguyễn Duy B số tiền 10.000.000 đồng, trả nợ tiền huê 21.000.000đ. Tổng cộng ông K đã trả: 100.805.000đ + 10.000.000 đ + 21.000.000đ = 131.805.000đ. Đối với các khoản tiền ông đã trả thì ông yêu cầu bàT trả lại cho ông 1/2 số tiền trên, cụ thể:
131.805.000đ : 2 = 65.902.500đ.
Ông Nguyễn Duy K có yêu cầu phản tố đối với nguyên đơn yêu cầu bà Nguyễn Thị ThuỳT chia tài sản chung 01 dàn internet gồm 31 máy vi tính trị giá 250.000.000đ. Khi vợ chồng cùng chung sống bố bàT có nói cho diện tích đất giá trị 300.000.000đ chưa viết giấy tờ cho, chưa làm thủ tục cho, bà Nguyễn Thị MỹN (chị gái bà T) nói đổi dàn vi tính gồm 31 máy vi tính trị giá 250.000.000đ lấy đất.
Ông bà có sử dụng dàn internet để kinh doanh trong thời gi an 1,5 tháng thì xảy ra mâu thuẫn ly hôn. Nay ông không cung cấp được chứng cứ, chứng minh quyền sở hữu đối với dàn vi tính vì khi vợ chồng ly hôn ông đã đưa dàn internet này cho bà T sử dụng để kinh doanh. Nay ông yêu cầu chia tài sản chung 01 dàn internet, bàT có trách nhiệm thanh toán cho ông 1/2 giá trị với số tiền 125.000.000đ.
Đối với yêu cầu độc lập của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập ông Nguyễn L, bà H ồ Thị LiênH yêu cầu ông và bàT trả lại diện tích đất 287m2 thuộc thửa 1163 tờ bản đồ 02 tọa lạc tại xã P, huy ện Đ, tỉnh Lâm Đồng thì ông đồng ý trả lại diện tích đất trên. Ông K xác định số tiền 150.000.000đ là khoản nợ riêng giữa ông và ông L, bà H nên ông có trách nhiệm trả số tiền này cho ông L, bà H.
Tại đơn khởi kiện ngày 13/3/2019, Biên bản làm việc và tại phiên tòa, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập ông Nguyễn L và Bà Hồ Thị LiênH trình bày: Diện tích đất 287m2 thửa 1163 tờ bản đồ 02 tọa lạc tại xã P, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng có ngu ồng ốc của ông bà . Khi con trai Nguyễn Duy K kết hôn với bà Nguyễn Thị ThuỳT thì ông bà già yếu, không làm gì, ở chung với vợ chồng nên ông bà tặng cho quyền sử dụng thửa đất trên cho vợ chồng ông K, bàT để có trách nhiệm phụng dưỡng ông bà; đất đã đư ợc Ủy ban nhân dân huy ện Đ, tỉnh Lâm Đồng cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BC 929216 cho ông K, bàT và vợ chồng đã xây dựng trên đất 01 căn nhà chính diện tích 92m 2 nhà cấp 4, kết cấu móng xây đách ẻ, tường xây g ạch, mái lợp

## Page 5

tôn, trần tôn lạnh, nền lát gạch ceramic, cửa sắt khung kính; 01 nhà vệ sinh diện tích 5,2m2 và sàn tầng lửng diện tích 37,75m 2 trị giá 240.017.400đ. Nay ông K, bàT ly hôn và khởi kiện yêuc ầu chia tài sản chung thì ông bà xác định hiện nay không có chỗ ở nên ông bà không đồng ý ti ếp tục tặng cho đất cho ông K, bàT và khởi kiện yêu cầu ông Nguyễn Duy K, bà Nguyễn Thị ThuỳT trả lại diện tích đất 287m2 thửa đất số 1163, tờ bản đồ số 02 xã P, huyện Đ và ông bà có trách nhiệm thanh toán giá trị nhà trên đất do ông K, bàT xây dựng.
Đối với yêuc ầu đòi số tiền 150.000.000đ ông bà đã đóng góp xây dựng nhà, tại phiên tòa ông bà rút yêu cầu này.
 Tòa án ti ến hành phiênh ọp ki ểm tra vi ệc giaon ộp, ti ếp c ận, công khai chứng cứ và hòa gi ải nhưng các đương s ự không thỏa thuận với nhau v ề việc giải quyết vụ án.
Tại phiên tòa hôm nay, nguyên đơn vẫn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện; bị đơn giữ nguyên yêu cầu phản tố; người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập giữ nguyên yêuc ầu đòi lại diện tích đất 287m2 thửa 1163 t ờ bản đồ 02 xã P, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng và rút yêuc ầu đòi số tiền 150.000.000đ ông bà đã đóng góp xây dựng nhà.
Ý kiến của đại diện Viện kiểm sát huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng:
Việc tuân theo pháp lu ật: Thẩm phán chấp hành đúng trình t ự, thủ tục, thẩm quyền theo quy định tại Điều 48 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015; xác định đúng quan hệ tranh chấp, đúng người tham gia tố tụng, tống đạt các giấy tờ cho đương sự đúng theo quy định; vụ án được giải quyết đúng thời hạn quy định tại Điều 203 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015. Tại phiên tòa, Hội đồng xét xử, thư ký đã tuân theo đúng các quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự về việc xét xử sơ thẩm vụ án. Người tham gia tố tụng đã thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ theo quy định của pháp luật.
Ý ki ến v ề việc gi ải quy ết v ụ án: Đề nghị chấp nhận yêuc ầu khởi ki ện của nguyên đơn về việc chia tài sản chung sau khi ly hôn.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
 [1] Bà Nguyễn Thị ThuỳT và ông Nguyễn Duy K ly hôn theo Quyết định số 00/2018/QĐST-HNGĐ ngày tháng năm 2018 của Tòa án nhân dân huy ện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng nhưng không chia tài sản chung, nợ chung. Quá trình gi ải quyết vụ án vàt ại phiên tòa, nguyên đơn cho rằng trong thời kỳ hôn nhân, bà và ông K có tài sản chung và nợ chung gồm: Diện tích đất 287m2 thửa đất số 1163, tờ bản đồ 02 xã P, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng được Ủy ban nhân dân hu yện Đ, tỉnh Lâm Đồng cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản

## Page 6

khác gắn liền với đất số BC 929216 cho ông Nguyễn Duy K, bà Nguyễn Thị Thùy T và tài sản trên đất 01 căn nhà chính di ện tích 92m2 nhà cấp 4, kết cấu móng xây đá chẻ, tường xây g ạch, mái lợp tôn, trần tôn l ạnh, nền lát gạch ceramic, cửa sắt khung kính; 01 nhà vệ sinh diện tích 5,2m2 và sàn tầng lửng diện tích 37,75m2. Do không thể tự thỏa thuận phân chia nên nguyên đơn khởi kiện yêu cầu Tòa án chia đôi tài sản chung sau khi trừ khoản nợ chung. Trong quá trình giải quyết vụ án, bị đơn xác định diện tích đất 287m2 thửa đất số 1163 tờ bản đồ 02 xã P, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng là tài sản riêng của ông nên không đồng ý với yêuc ầu khởi kiện của nguyên đơn về việc chia tài sản chung đối với diện tích đất này và xác định tài sản chung giữa ông và bàT gồm 01 căn nhà chính diện tích 92m2 nhà cấp 4, 01 nhà vệ sinh diện tích 5,2m2 và sàn tầng lửng diện tích 37,75m2 xây dựng trên đất và đồng ý chia đôi tài sản này theo giá trị tài sản, ông được nhận nhà và có trách nhi ệm thanh toán 1/2 giá trị nhà cho bàT 120.000.000đ. Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập xác định ông bà tặng cho vợ chồng ông Nguyễn Duy K và bà Nguyễn Thị ThuỳT quyền sử dụng thửa đất trên để có trách nhiệm nuôi dưỡng ông bà; do hiện nay ông bà đang sống cùng ông K nên bàT yêu cầu chia tài sản chung đối với diện tích đất trên ông bà không đồng ý; ông bà khởi kiện yêuc ầu ông Nguyễn Duy K, bà Nguyễn Thị ThuỳT trả lại diện tích đất 287m2 thửa đất số 1163, tờ bản đồ số 02 xã P, huyện Đ và ông bà có trách nhi ệm thanh toán giá trị nhà trên đất do K, T xây dựng. Xác định đây là vụ án “Tranh chấp tài sản chung sau ly hôn và yêuc ầu đòi tài s ản”theo quy định tại Khoản 1 Đi ều 28, Kho ản 1 Điều 35, Khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng.
[2] Xét yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn thì thấy rằng: Bà Nguyễn Thị Thùy T và ông Nguyễn Duy K kết hôn vào năm 2009 đến năm 2018 ly hôn theo Quyết định số 00/2018/QĐST-HNGĐ ngày tháng năm 2018 của Tòa án nhân dân huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng. Trong thời kỳ hôn nhân ông bà được Ủy ban nhân dân huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BC 929216 mang tên ông Nguyễn Duy K, bà Nguyễn Thị ThuỳT đối với diện tích đất 287m2 thửa đất số 1163, tờ bản đồ 02 xã P, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng và vào năm 201 5 xây dựng trên đất 01 căn nhà chính di ện tích 92m 2; 01 nhà v ệ sinh diện tích 5,2m 2 và sàn tầng lửng di ện tích 37,75m2. Các đương s ự đều thừa nhận và không có khi ếu nại về Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ngày 10/8/2010 đư ợc lập tại Văn phòng công chứng L số công chứng 5339, quy ển s ố 04TP/CC-SCC/HĐGD, việc cấp Gi ấych ứng nhận quyền sử dụng đất số BC 929216 mang tên ông Nguyễn Duy K , bà Nguyễn Thị ThuỳT ngày 24 tháng 8 năm 2010 và xác định 01 căn nhà chính di ện tích 92m 2

## Page 7

nhà cấp 4, kết cấu móng xây đách ẻ, tường xây g ạch, mái lợp tôn, trần tôn l ạnh, nền lát gạch ceramic, cửa sắt khung kính; 01 nhà v ệ sinh diện tích 5,2m 2 và sàn tầng lửng diện tích 37,75m 2 xây dựng trên đất là tài sản chung của bà Tvà ông K.
Theo quy định tại Điều 92 Bộ luật Tố tụng dân s ự đây làch ứng cứ do các đương sự thừa nhận nên không cần phải chứng minh.
Xét thấy diện tích đất 287m2 thửa đất số 1163, tờ bản đồ 02 tại thôn T, xã P, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng có nguồn gốc tách từ thửa 523, t ờ bản đồ số 02 xã P, huyện Đ – Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số Y 319157 ngày 27/10/2013 cấp cho hộ Bà Hồ Thị Liên H. Theo hợp đồng tặng cho quy ền sử dụng đất được lập vào ngày 10/8/2010 được công chứng tại Văn phòng công chứng L số công chứng 5339, quyển số 04TP/CC-SCC/HĐGD thì ông Nguyễn L, bà H ồ Thị Liên H, bà Nguyễn Hồ DH, ông Nguyễn Duy B, ông Nguyễn DuyC đã tặng cho ông Nguyễn Duy K, bà Nguyễn Thị ThuỳT diện tích đất 287m2 thửa đất số 1163, tờ bản đồ 02 xã P, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng. Trong đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ngày 11/8/2010 của ông Nguyễn Duy K thể hiện nguồn gốc thửa đất ông Nguyễn Duy K và bà Nguyễn Thị ThuỳT được cha mẹ Hồ Thị LiênH cho năm 2010 và đư ợc Ủy ban nhân dân huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BC 929216 ngày 24/8/2018 mang tên ông Nguyễn Duy K , bà Nguyễn Thị Thùy T. BàT và ông K đã xây dựng trên đất 01 căn nhà chính diện tích 92m2 nhà cấp 4, kết cấu móng xây đá chẻ, tường xây gạch, mái lợp tôn, trần tôn lạnh, nền lát gạch ceramic, cửa sắt khung kính; 01 nhà vệ sinh diện tích 5,2m2 và sàn tầng lửng diện tích 37,75m2 và sử dụng nhà đất từ năm 2010 cho đến nay, có thế chấp tài sản vay vốn ngân hàng đ ể xây dựng nhà. Tại phiên tòa, ông Nguyễn Duy K trình bày cham ẹ ông cho v ợ chồng quyền sử dụng diện tích đất 287m2 thửa đất số 1163 tờ bản đồ 02 xã P, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng; ông xác định đất là tài sản riêng của ông do bố mẹ ông tặng cho với mục đích để phụng dưỡng bố mẹ nhưng ông không xu ất trình đư ợc chứng cứ chứng minh là tài sản riêng của mình nên không có cơ sở chấp nhận diện tích đất trên là tài sản riêng của ông Nguyễn Duy K. Trong quá trình giải quyết vụ án, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguy ễn L, bà H ồ Thị LiênH yêuc ầu ông Nguyễn Duy K , bà Nguyễn Thị ThuỳT trả lại diện tích đất 287m2 thửa đất số 1163, tờ bản đồ số 02 xã P, huyện Đ với lý do vợ chồng bà T, ông K đã ly hôn và chia tài sản chung là nhà đất hiện nay ông bà đang sống chung với ông K và cung cấp chứng cứ, tài liệu 01 biên bản họp gia đình ngày 05/4/2010 với nội dung: “vợ chồng tôi cho con Nguyễn Duy K toàn quyền sở hữu và có trách nhiệm chăm sóc vợ chồng tôi, nếu sau này vợ chồng tôich ết đi thì biên bản này thay cho di chúc…” tuy nhiên đến ngày

## Page 8

10/8/2010 ông bà và thành viênh ộ gia đình ký hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được lập tại Văn phòng công chứng L tặng cho ông Nguyễn Duy K, bà Nguyễn Thị ThuỳT diện tích đất 287m 2 thửa đất số 1163 tờ bản đồ 02 tại thôn T, xã P, huyện Đ, tỉnh Lâm Đ ồng; hơn nữa BàT không thừa nhận việc ông L, bà H tặng cho quyền sử dụng đất có điều kiện phụng dưỡng cha mẹ. Như vậy theo quy định tại Điều 35 Lu ật hôn nhân và gia đình v ề chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung và theo quy định tại Điều 459 B ộ luật dân s ự về tặng cho bất động sản thì ông Nguyễn L, bà H ồ Thị LiênH đã định đoạt tài sản chung tặng cho quy ền sử dụng đất diện tích đất 287m 2 thửa đất số 1163 tờ bản đồ 02 xã P, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng cho ông K, bàT nên ông L, bà H chấm dứt quyền sử dụng đất và ông K, bàT được quyền s ử dụng diện tích đất trên theo Giấy chứng nhận quyền s ử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BC 929216 ngày 24/8/2010. Do ông K, bàT được tặng cho chung nên có quyền ngang nhau v ề quyền sử dụng đất đối với diện tích đất 287m2 thửa đất số 1163 tờ bản đồ 02 xã P, huyện Đ.
Từ phân tích trên đã đủ căn cứ xác định diện tích đất đất 287m2 thửa đất số 1163 tờ bản đồ 02 xã P, huyện Đ và 01 căn nhà chính diện tích 92m2 nhà cấp 4, kết cấu móng xây đách ẻ, tư ờng xây g ạch, mái lợp tôn, trần tôn l ạnh, nền lát gạch ceramic, cửa sắt khung kính; 01 nhà v ệ sinh diện tích 5,2m 2 và sàn tầng lửng diện tích 37,75m2 xây dựng trên đất tại thôn T, xã P, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng là tài sản chung của ông Nguyễn Duy K, bà Nguyễn Thị ThuỳT tạo lập được trong thời kỳ hôn nhân theo quy định tại khoản 1, kho ản 3 Đi ều 33 Lu ật Hôn nhân và gia đình 2014 và mỗi người được nhận 1/2 giá trị tài sản chung.
Nguyên đơn có nguyện vọng được nhận diện tích đất đất 287m2 thửa đất số 1163 tờ bản đồ 02 xã P, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng và 01 căn nhà chính di ện tích 92m2 nhà cấp 4; 01 nhà vệ sinh diện tích 5,2m2 và sàn tầng lửng diện tích 37,75m2;
bị đơn có nguyện vọng được nhận nhà. Xét thấy ông Nguyễn Duy K trực ti ếp quản lý s ử dụng nhà đất từ khi ông bà ly hôn, ông đang trực tiếp nuôi dư ỡng con chung tên Nguyễn Thùy L, sinh năm 2011 và sống cùng bố mẹ (ông Nguyễn L, bà Hồ Thị Liên H) nên nhuc ầu được nhận nhà đất của ông K được chính đáng, phù hợp với quy định pháp lu ật cần chia cho ông K được nhận nhà đất và có trách nhiệm thanh toán 1/2 giá trị tài sản chung cho bà T. Tại Biên bản định giá tài sản ngày 07/3/2019 và các đương sự thống nhất tại phiên tòa xác định diện tích đất đất 287m2 thửa đất số 1163 tờ bản đồ 02 xã P, huyện Đ có giá thị trường 600.000.000đ và giá trị thị trường 01 căn nhà chính di ện tích 92m2 nhà cấp 4, kết cấu móng xây đá chẻ, tường xây g ạch, mái lợp tôn, trần tôn l ạnh, nền lát gạch ceramic, cửa sắt khung kính; 01 nhà v ệ sinh diện tích 5,2m 2 và sàn tầng lửng diện tích 37,75m 2 là

## Page 9

240.017.400đ, tổng giá trị nhà đất 840.017.400đ nên Hội đồng xét xử phân chia tài sản theo kết quả định giá này. Trên cơ s ở xem xét đầy đủ và toàn di ện nhuc ầu, mục đích s ử dụng, ý chíc ủa các bên đương s ự trong quá trình gi ải quyết vụ án cũng như tại phiên tòa, căn c ứ vào kết quả định giá, Hội đồng xét xử xác định giá trị tài sản thấy cần phải phân chia khối tài sản chung của bàT và ông K như sau:
Chia cho ông Nguyễn Duy K được quyền sử dụng diện tích đất 287m2 thửa 1163, tờ bản đồ 02 tọa lạc tại xã P, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng được Ủy ban nhân dân huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BC 929216 ngày 24/8/2010 cho ông Nguyễn Duy K , bà Nguyễn Thị ThuỳT và được quyền sở hữu 01 căn nhà chính diện tích 92m 2 nhà cấp 4, kết cấu móng xây đách ẻ, tường xây g ạch, mái lợp tôn, trần tôn l ạnh, nền lát gạch ceramic, cửa sắt khung kính; 01 nhà v ệ sinh diện tích 5,2m2 và sàn tầng lửng diện tích 37,75m2. Ông Nguyễn Duy K có trách nhiệm làm thủ tục chuyển đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định pháp luật.
Chia cho bà Nguyễn Thị ThuỳT được nhận 1/2 giá trị tài sản chung 840.017.400đ : 2 = 420.008.700đ do ông Nguyễn Duy K thanh toán.
 [3] Về nợ chung: Bà Nguyễn Thị ThuỳT và ông Nguyễn Duy K đều thừa nhận trong thời kỳ hôn nhân ông bà có nợ chung gồm khoản Ngân hàng Đ - Chi nhánh L - Phòng giao dịch N tổng số tiền n ợ gốc và lãi 100.805.000đ; n ợ ông Nguyễn Duy B số tiền 10.000.000 đồng, nợ huê số tiền 21.000.000đ tiền huê; tổng cộng: 100.805.000đ + 10.000.000 đ + 21.000.000đ = 131.805.000đ; mỗi ngư ời phải chịu 1/2 số nợ chung 65.902.500đ ; ông Nguyễn Duy K đã trực tiếp trả xong các kho ản n ợ nên bàT phải có trách nhi ệm cấn trừ lại cho ông K số tiền 65.900.000đ vào giá trị tài sản chung đư ợc chia 420.008.700đ, c ụ thể:
420.008.700đ - 65.902.500đ = 354.106.200đ.
[4] Xét yêu cầu của bị đơn đối với nguyên đơn yêu cầu chia đôi giá trị dàn internet 250.000.000đ và bàT có trách nhiệm thanh toán cho ông K số tiền 125.000.000đ:
Bị đơn có đơn yêu cầu phản tố và tòa án thông báo thụ lý bổ sung số: 320/TB- TA ngày 17/12/2018 đối với yêu cầu phản tố của ông Nguyễn Duy K. Tuy nhiên tại phiên tòa xác định yêu cầu của ông Nguyễn Duy K xác định trong quá trình chung sống ông và bàT có tài sản chung 01 dàn internet gồm 31 máy vi tính và yêu cầu chia đối với tài sản chung nên đây không phải yêu cầu phản tố mà là yêu cầu chia tài sản chung của ông Nguyễn Duy K.
 Xét yêu cầu của ông Nguyễn Duy K thì thấy rằng ông K không xuất trình

## Page 10

được chứng cứ, tài liệu chứng minh quyền sở hữu tài sản đối với 01 dàn internet gồm 31 máy vi tính cũng như chứng minh có việc ông Nguyễn Văn L 1 tặng cho quyền sử dụng đất cho ông K , bàT và có sự thỏa thuận giữa ông Nguyễn Duy K, bà Nguyễn Thị ThuỳT với bà Nguyễn Thị Kim N về việc đổi đất lấy 01 dàn máy internet nên không có cơ sở xác định ông Nguyễn Duy K, bà Nguyễn Thị ThuỳT có tài sản chung là 01 dàn internet gồm 31 máy vi tính do đó không chấp nhận yêu cầu của ông Nguyễn Duy K yêu cầu chia tài sản chung giá trị 01 dàn internet 250.000.000đ.
[5] Xét yêu cầu độc lập của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
Đối với yêu cầu độc lập của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan yêu cầu ông Nguyễn Duy K, bà Nguyễn Thị ThuỳT trả lại diện tích đất 287m 2 thửa đất số 1163, tờ bản đồ số 02 xã P, huyện Đ thì thấy: Do xác định diện tích đất 287m2 thửa đất số 1163, tờ bản đồ số 02 xã P, huyện Đ tại thôn P, xã P, huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng là tài sản chung của ông Nguyễn Duy K, bà Nguyễn Thị ThuỳT tạo lập được trong thời kỳ hôn nhân nên không có cơ sở chấp nhận yêu cầu đòi lại tài sản của ông Nguyễn L, Bà Hồ Thị Liên H.
Xét thấy tại phiên tòa ông Nguyễn L, bà Hồ Thị LiênH rút yêu cầu đòi bà T, ông K trả số tiền 150.000.000đ đóng góp vào việc xây nhà là tự nguyện nên chấp nhận.
[6] Về chi phí tố tụng: Số tiền 1.800.000đ do bà Nguyễn Thị ThuỳT nộp để xem xét thẩm định tại chỗ và định giá. Xét việc xem xét thẩm định tại chỗ và định giá tài sản tranh chấp là cần thiết để giải quyết vụ án nên bà Nguyễn Thị ThuỳT và ông Nguyễn Duy K mỗi người phải chịu 1/2 chi phí, cụ thể: 1.800.000đ : 2 = 900.000đ.
Do BàT đã quyết toán xong nên ông K phải chịu chi phí tố tụng và có trách nhiệm thanh toán lại cho bàT số tiền 900.000đ.
[7] Về án phí:
Bà Nguyễn Thị ThuỳT và ông Nguyễn Duy K phảich ịu án phí dân s ự sơ thẩm đối với giá trị tài sản đư ợc chia (840.017.400đ - 131.805.000đ)/2 = 354.106.200 x 5% = 17.705.310đ.
Bà Nguyễn Thị ThuỳT và ông Nguyễn Duy K phảich ịu án phí dân s ự sơ thẩm đối với phần tài sản thực hiện nghĩa vụ 131.805.000đ : 2 = 65.902.500đ x 5% = 3.295.125đ.
Ông Nguyễn Duy K phải chịu án phí dân s ự sơ thẩm đối với yêu cầu phản tố không được chấp nhận: 250.000.000đ x 5 = 12.500.000đ.
Tổng s ố án phí nguyên đơn phảich ịu: 17.705.310đ + 3.295.125đ = 21.000.435đ (làm tròn 21.000.400đ)

## Page 11

Tổng số án phí bị đơn phải chịu: 17.705.310đ + 3.295.125đ + 12.500.000đ = 33.500.435đ (làm tròn 33.500.400đ)
Ông Nguyễn L, bà H ồ Thị LiênH phải chịu án phí dân s ự sơ thẩm đối với yêuc ầu đòi lại tài s ản: 600.00.000đ: [20.000.000đ + (4% x 200.000.000đ) = 20.000.000đ + 8.000.000đ = 28.000.000đ. Ông Nguyễn L, sinh năm 1953 và bà Hồ Thị Liên H, sinh năm 1956 có đơn xin mi ễn án phí và thuộc trường hợp điểm d khoản 1 Đi ều 12 Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH 14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và l ệ phí tòa án nên cần miễn toàn bộ án phí dân s ự sơ thẩm cho ông Nguyễn L, Bà Hồ Thị Liên H.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
- Căn c ứ khoản 1, kho ản 3 Đi ều 33, Đi ều 35, Điều 59; Điều 62 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014;
- Căn cứ Điều 459, 688 Bộ luật dân sự năm 2015;
- Căn cứ Khoản 1 Đi ều 28, Kho ản 1 Đi ều 35, Khoản 1 Đi ều 39, Điều 147, khoản 2 Đi ều 157, kho ản 2 Đi ều 165, 220, 227, 228, 264, 266, 267 B ộ luật Tố tụng dân sự;
- Căn cứ Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH 14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường v ụ Quốch ội quy định v ề mức thu, mi ễn gi ảm, thu, n ộp, qu ản lý và s ử dụng án phí và lệ phí tòa án.
Xử:
1. Chấp nhận yêuc ầu khởi kiện của bà Nguyễn Thị ThuỳT về chia tài sản chung sau khi ly hôn với ông Nguyễn Duy K.
Không chấp nhận yêu cầu của ông Nguyễn Duy K về việc yêu cầu chia tài sản chung 01 dàn internet gồm 31 máy giá trị 250.000.000đ.
Xác định diện tích đất 287m2 thửa 1163, tờ bản đồ 02 tọa lạc tại xã P, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BC 929216 ngày 24/8/2019 đứng tên ông Nguyễn Duy K, bà Nguyễn Thị ThuỳT và 01 căn nhà chính diện tích 92m2 nhà cấp 4, 01 nhà vệ sinh diện tích 5,2m 2 và sàn tầng lửng diện tích 37,75m2 xây dựng trên đất tại thôn T, xã P, huy ện Đ, tỉnh Lâm Đồng là tài sản chung của ông Nguyễn Duy K , bà Nguyễn Thị Thùy T.
Chia cho ông Nguyễn Duy K được quyền sử dụng diện tích đất 287m2 thửa 1163 tờ bản đồ 02 tọa lạc tại xã P, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng được Ủy ban nhân dân

## Page 12

huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BC 929216 cho ông Nguyễn Duy K , bà Nguyễn Thị ThuỳT và được quyền sở hữu 01 căn nhà chính di ện tích 92m2 nhà cấp 4, kết cấu móng xây đá chẻ, tường xây gạch, mái lợp tôn, trần tôn lạnh, nền lát gạch ceramic, cửa sắt khung kính; 01 nhà v ệ sinh diện tích 5,2m2 và sàn tầng lửng diện tích 37,75m 2. Ông Nguyễn Duy K có trách nhi ệm làm thủ tục chuy ển đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định pháp luật.
Chia cho bàT được nhận 1/2 giá trị tài sản chung 354.106.200đ do ông Nguyễn Duy K thanh toán.
2. Không chấp nhận yêu cầu độc lập của ông Nguyễn L, bà Hồ Thị LiênH về việc yêuc ầu ông Nguyễn Duy K , bà Nguyễn Thị ThuỳT trả lại diện tích đất 287m2 thửa 1163 tờ bản đồ 02 tọa lạc tại xã P, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng.
Kể từ ngày người được thi hành án có đơn yêuc ầu thi hành án, bên phải thi hành án còn phải trả số tiền lãi, tương ứng với thời gian và số tiền chậm trả, theo mức lãi suất quy định khoản 2 Điều 357 Bộ luật Dân sự.
3. Đình chỉ yêu cầu độc lập của ông Nguyễn L, bà Hồ Thị LiênH về việc yêu cầu ông Nguyễn Duy K, bà Nguyễn Thị ThuỳT trả lại số tiền 150.000.000đ đóng góp xây nhà.
4. Về chi phít ố tụng: Buộc bà Nguyễn Thị ThuỳT và ông Nguyễn Duy K mỗi người phải chịu 1/2 chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và chi phí định giá tài sản. BàT đã quyết toán xong và ông K phải chịu và có trách nhi ệm thanh toán lại cho BàT số tiền 900.000đ.
5. Về án phí:
Buộc bà Nguyễn Thị ThuỳT phải chịu án phí dân s ự sơ thẩm 21.000.400đ được khấu trừ vào 36.000.000 đồng tạm ứng án phí đãn ộp theo biên lai thu s ố:
AA/2016/0006066 ngày 13 tháng 8 năm 2018 của Chic ục thi hành án Dân s ự huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đ ồng. Hoàn trả cho bà Nguyễn Thị ThuỳT số tiền 14.999.600đ án phí còn thừa.
Buộc ông Nguyễn Duy K phải chịu án phí dân sự sơ thẩm 33.500.400đ được khấu trừ vào 6.250.000 đồng tạm ứng án phí đãn ộp theo biên lai thu s ố:
AA/2016/0006385 ngày 17 tháng 12 năm 2018 của Chic ục thi hành án Dân s ự huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng. Ông Nguyễn Duy K còn phải nộp 27.250.400đ án phí.
Miễn toàn b ộ án phí dân s ự sơ thẩm cho ông Nguy ễn L, Bà Hồ Thị Liên H.

## Page 13

Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêuc ầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại Điều 6, 7 và 9 Lu ật thi hành án dân s ự;
thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Lu ật Thi hành án dân sự.
Các đương sự có quyền làm đơn kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án, đương s ự vắng mặt tại phiên tòa ho ặc không có mặt khi tuyên án mà có lý do chính đáng thì thời hạn kháng cáo tính t ừ ngày nhận được bản án hoặc được tống đạt hợp lệ./.
Nơi nhận:
- TAND tỉnh Lâm Đồng;
- VKSND huyện Đức Trọng;
- Chi cục THA DS huyện Đức Trọng;
- Các đương sự;
- Lưu HS, AV.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA




Đặng Thị Hạnh