Bản án số: 36/2019/DS-PT
tranh chấp về thừa kế tài sản
Số: 36/2019/DS-PT
Ngày: 29/08/2019
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Hải Dương
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về thừa kế tài sản
Thông tin vụ việc: Tranh chấp về thừa kế tài sản giữa nguyên đơn cụ Nguyễn Thị N và bị đơn ông Nguyễn Hữu P

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH HẢI DƯƠNG

Bản án số: 36/2019/DS-PT Ngày: 29/8/2019 V/v “Tranh chấp về thừa kế tài sản”
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH HẢI DƯƠNG

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa:
Các Thẩm phán:
Ông Vũ Thanh Tuấn Ông Bùi Đăng Huy BàTrịnh Cẩm Vân
- Thư ký phiên tòa: Ông Nguyễn Hoàng Sơn-Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Hải Dương.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Hải Dương: Bà Phạm Thị Quyên - Kiểm sát viên tham gia phiên tòa.
Ngày 29 tháng 8 năm 2019, tại trụ sở, Tòa án nhân dân tỉnh Hải Dương xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số 21/2019/TLST-DS ngày 28/02/2019 về tranh chấp về thừa kế tài sản.
Do bản án dân sự sơ thẩm số 17/2018/DS-ST ngày 26/12/2018 của Tòa án nhân dân thành phố Hải Dương bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 13/2019/QĐ-PT ngày 25 tháng 4 năm 2019; Quyết định hoãn phiên tòa số 22/2019/QĐ-TA ngày 20 tháng 6 năm 2019; Quyết định tạm ngừng phiên tòa số 04/2019/QĐPT-DS ngày 04 tháng 7 năm 2019; Thông báo mở lại phiên tòa số 95/2019/TB -TA ngày 26 tháng 7 năm 2019; Thông báo thay đổi lịch phiên tòa số 100 /2019/TB-TA ngày 29 tháng 7 năm 2019; Quyết định tạm ngừng phiên tòa số 05/2019/QĐPT-DS ngày 14 tháng 8 năm 2019 và Thông báo mở lại phiên tòa số 99/2019/TB -TA ngày 21 tháng 8 năm 2019giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Cụ Nguyễn Thị N, sinh năm 1935 (đã chết ngày 09/5/2019);
Địa chỉ: Thôn T, xã T, tp. H, tỉnh Hải Dương.

## Page 2

Người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng: Bà Nguyễn Thị Đ, sinh năm 1963; bà Nguyễn Thị P, sinh năm 1968; bà Nguyễn Thị T, sinh năm 1973; bà Nguyễn Thị T1, sinh năm 1976 và ông Nguyễn Hữu P1, sinh năm 1966;
Đều có địa chỉ: Thôn T, xã T, tp. H, tỉnh Hải Dương.
2. Bị đơn: Ông Nguyễn Hữu P1, sinh năm 1966;
Địa chỉ: Thôn T, xã T, tp. H, tỉnh Hải Dương.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
+ Bà Nguyễn Thị Đ, sinh năm 1963;
+ Bà Nguyễn Thị P, sinh năm 1968;
+ Bà Nguyễn Thị N1, sinh năm 1971;
+ Bà Nguyễn Thị T, sinh năm 1973;
+ Bà Nguyễn Thị T1, sinh năm 1976;
+ Ông Nguyễn Huy K, sinh năm 1969 + Bà Cao Thị C, sinh năm 1972;
+ Ông Phạm Văn S và bà Nguyễn Thị C1 Đều có địa chỉ: Thôn T, xã T, tp. H, tỉnh Hải Dương.
4. Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bà Đ, bà P, bàT và bà T1 :
Luật sư Vũ N2 – Văn phòng luật sư H thuộc Đoàn luật sư tỉnh Hải Dương.
Trú tại: Số 142 N, thành phố H, tỉnh Hải Dương.
Tại phiên tòa, bà Đ, bà P, bà T, bà T1, ông P1, ông N2 có mặt. Các đương sự khác vắng mặt.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo bản án sơ thẩm số 17/2018/DS-ST ngày 26/1 2/2018 của Tòa án nhân dân thành phố Hải Dương, tỉnh Hải Dương, vụ án có nội dung tóm tắt như sau:
Theo các tài liệu có trong hồ sơ cụ Nguyễn ThịN trình bày: CụN và cụ Nguyễn Hữu Đ1 kết hôn năm 1956; hai người sinh được 5 người con là bà Nguyễn Thị Đ, ông Nguyễn Hữu P1, bà Nguyễn Thị P, bà Nguyễn ThịT và bà Nguyễn Thị T1. Hai cụ không có con riêng và con nuôi. Ngày 22/02/2001, cụ Nguyễn Hữu Đ1 chết, không để lại di chúc, không để lại nghĩa vụ về tài sản. Quá trình chung sống,

## Page 3

hai cụ tạo lập được khối tài sản là nhà 4 gian nhà cấp 4, lợp ngói hiện nay cụN đang sinh sống tại đó xây dựng năm 1982 tại thửa đất số 334 tờ bản đồ số 3 ở thôn T, xã T, tp. H, tỉnh Hải Dương.
Năm 2006, ông P1 và bà N1 tự làm thủ tục và được UBND huyện G, tỉnh Hải Dương cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tên ông P1 và bà N1 . Tại bản án số 01/2016/HCST ngày 08/9/2016 của Tòa án nhân dân thành phố Hải Dương, đã hủy GCNQSD đất tên ông P1 bà N1 do UBND huyệnG ký cấp ngày 30/12/2007.
Quá trình sử dụng đất xác định năm 2001, ông P1 xây 3 gian nhà mái bằng 1,5 tầng và 1 nhà bếp quay về hướng Đông (phần đất mặt đường), các con trong gia đình đều biết ông P1 bà N1 xây nhà, đến năm 2008 ông P1 bà N1 tiếp tục xây cơi nới 1 gian ở phía Bắc chắn lối đ i vào gian nhà trong của cụ N; năm 2014 ông P1 bà N1 xây thêm công trình mới là nhà ăn . Năm 2013, bàT đã xây dựng nhà giáp nhà phía sau cụN đang ở, mọi ngư ời đều biết, nhất trí để bàT xây dựng nhà trên đất để chăm sóc cụ N.
Nay cụN yêu cầu Tòa án phân chia tài sản chung giữa cụ và cụ Đ1 và chia phần tài sản thừa kế của cụ Đ1 để lại. Theo sổ mục kê và bản đồ địa chính 299 thì diện tích đất thổ cư là 785m2 và 150m2 đất ao; theo thực tế đo đạc thì diện tích đất là 1234,3m2 nên thay đổi yêu cầu khởi kiện cụ thể: Phân chia theo diện tích đất thực tế đo đạc là 1234,3m2 trong đó 785 m2 là đất ở và 449,3m2 đất trồng cây lâu năm; Chia di sản thừa kế của cụ Nguyễn Hữu Đ1 là ½ diện tích đất và tài sản trên đất trong khối tà i sản chung của vợ chồng cụ N, cụ Đ1 tại thửa đất số 334 tờ bản đồ số 3 Thôn T, xã T, tp. H, tỉnh Hải Dương theo pháp luật; còn ½ diện tích đất và tài sản trên đất thuộc quyền sử dụng của cụN và đề nghị được hưởng phần diện tích trên đất có nhà cụ đang sinh sống và các tài sản chung khác của vợ chồng trên đất được tiếp tục sử dụng. Kỷ phần của cụN được hưởng trong phần di sản của cụ Đ1 để lại, cụ cho các con và chia đều cho các con phần tài sản này. CụN xác định phần diện tích trên đất có nhà và công trình của ông P1 bà N1 xây dựng là phần di sản của cụ Đ1 để lại. Về diện tích đất ở chia đều cho các con; Ông P1 bà N1 đã xây dựng nhà trên diện tích đất thì được tiếp tục sử dụng, không phải là tài sản của 2 cụ và các đồng thừa kế khác; phần diện tích đất còn lại đề nghị chia cho 4 người con gái bằng hiện vật. Phần tài sản của cụN và các hàng thừa kế khác gi á trị hưởng ít hơn thì ông P1 phải trả chênh lệch bằng tiền. Đối với nhà xây của bàT trên phần diện tích của cụN không phải là tài sản chung của cụ N, cụ Đ1 nên không đề nghị

## Page 4

tòa án giải quyết. Vị trí đất nhà cụ và 4 bà Đ, P, T, T1 cần ngõ đi chung nên để ngõ đi chung, gia đình ông P1 ở mặt đường mở cổng đi riêng.
- Theo các tài liệu có trong hồ sơ vụ án, ông Nguyễn Hữu P1 trình bày: Bố mẹ ông là cụ Nguyễn ThịN và cụ Nguyễn Hữu Đ1 , hai cụ sinh được 5 người con đúng như cụN trình bày. Bố mẹ ông không có con riêng, không có con nuôi. Ngày 22/02/2001, cụ Nguyễn Hữu Đ1 chết, không để lại di chúc, không để lại nghĩa vụ về tài sản. Bố mẹ ông có thửa đất đúng như cụN đã trình bày. Năm 1989 vợ chồng ông P1, bà N1 ra ăn riêng, khi đó cụ Đ1 còn sống có di chúc miệng cho ông toàn bộ thửa đất này và nói vợ chồng ông bà lên khu đất trên để xây nhà ở, vợ chồng ông xây nhà ở, công trình phụ tường bao và sinh sống ổn định trên nhà đất này, phần diện tích còn lại phía sau làm vườn có thunh ập để hương hỏa cho các cụ.
Nay cụN yêu cầu chia thừa kế ông không nhất trí yêu cầu khởi kiện của cụN .
Trên đất còn có nhà của cụ N, cụ Đ1 xây dựng năm 1982 v à 01 nhà xây mái bằng do bàT tự ý xây năm 2013. Nếu vụ án phải giải quyết, về phần tường ba o xây chung với gia đình ông S, ông K có quyền lợi của vợ chồng ông nên ai sử dụng phần đất này trả cho vợ chồng ông bằng giá trị tiền. Hàng năm ông trực tiếp đóng thuế đất từ năm 2001 đến năm 2017, đề nghị xem xét quyền lợi công sức cho ông.
Các tài sản khác tường bao phía trước nhà hướng tây nam, cổng, 02 cây nhãn không liên quan đến cụN và các con khác. Đối với các tài sản trên đất do vợ chồng ông xây dựng đề nghị tiếp tục được sử dụng.
Bà Nguyễn Thị N1 trình bày: Bà nhất trí phần trình bày của ông P1 và ủy quyền cho ông P thay bà quyết định giải quyết vụ án cho đến khi giải quyết xong vụ án.
Bà Nguyễn Thị Đ, bà Nguyễn ThịP , bà Nguyễn Thị T, bà Nguyễn Thị T1 trình bày: Nhất trí toàn bộ yêu cầu khởi kiện, khởi ki ện bổ sung, thay đổi của cụN và người đại diện theo ủy quyền của cụ N. Chia di sản thừa kế của cụ Đ để lại. Ông P1 bà N1 đã xây dựng nhà trên diện tích đất thì được tiếp tục sử dụng, đây không phải là tài sản của 2 cụ và các bà; ông P1 hưởng nhiều hơn kỷ phần ông P được hưởng thì trả chênh lệch tiền cho cụN và các bà. Các bà nhất trí nhận kỷ phần của cụ Đ1 để lại được cụN cho và nhất trí được sử dụng phần diện tích đất ở vị trí sau nhà ông P1, bà N1 . Còn ½ diện tích đất và tài sản trên đất phía trong thuộc quyền sở hữu của cụN và trên đất có nhà cụ đang sinh sống và các tài sản chung khác của 2 cụ trên đất (nếu có) thì cụ tiếp tục sử d ụng. Đối với nhà xây của bàT trên phần diện tích của cụN không phải là tài sản chung của cụN và cụ Đ1. Do đất của cụN

## Page 5

và bà Đ, bà P, bà T, bà T1 ở phía trong cần có ngõ đi vào nên cần để ngõ đi chung vào đất để cụN và 4 bà được sử dụng chung. Các tài sản định giá không còn giá trị không phân chia.
Ý kiến của ông Nguyễn Huy K và bà Cao Thị C: Phần tường bao giáp giữa 2 nhà xây trên đất của gia đình ông K, phần móng tường do gia đình ông xây năm 1997, còn phần tường phía trên do ông P1 xây dựng khoảng năm 2007, hai gia đình sử dụng chung không có tranh chấp mốc giới.
Ý kiến của ông Phạm Văn S và b à Nguyễn Thị C1 : Phần tường bao giáp giữa đất nhà ông bà và cụN do ông P1 xây dựng chung cùng ông bà năm 2006, hai gia đình sử dụng chung, ai sử dụng thì trả tiền xây tường cho ông P1 , còn gia đình ông sẽ tiếp tục sử dụng chung với người được giao đất. Hai gia đình sử dụng chung không có tranh chấp mốc giới.
Tại bản án dân sự sơ thẩm số 17/2018/DS-ST ngày 26/12/2018, Tòa án nhân dân thành phố Hải Dương , tỉnh Hải Dương áp dụngcác Điều 609, 611, 612, 613, 614, 623, 649, 650, 651, 660 Bộ luật dân sự; khoản 5 Điều 26; Điều 147, Điều 173;
Điều 271; Điều 273; khoản 2 Điều 227, Điều 228 Bộ luật tố tụng dân sự; Luật phí và lệ phí số 97 ngày 25 -11-2015; điểm đ khoản 1 Điều 12, Điều 26, Điều 27 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 về án phí và lệ phí Tòa án:
1. Không chấp nhận yêu cầu của ông Nguyễn Hữu P1 về việc không nhất trí yêu cầu khởi kiện của cụ Nguyễn Thị N.
2. Xác định tài sản chung hợp nhất của cụ Nguyễn ThịN và cụ Nguyễn Hữu Đ bao gồm diện tích thực tế là 1234,3m2 bao gồm 785m2 đất ở, 449,5m2 đất trồng cây lâu năm và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 334 tờ bản đồ số 3, địa chỉ:
Thôn T, xã T, tp. H, tỉnh Hải Dương. Xác định phần công sức của ông Phong, bà Nghiệm là 6.466.000đ.
3. Giá trị tài sản chung của cụ Đ1 và cụN còn lại là 2.286.384.000đ.
4. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của cụ Nguyễn Thị N:
- Xác định một phần hai giá trị là tài sản của cụN = 1.143.192.000đ tương đương với 392,5m2 đất ở; 224,65m2 đất trồng cây lâu năm và tài sản trên đất.
- Di sản của cụ Đ1 là ½ giá trị tài sản chung = 1.143.192.000đ. Chia đều cho 6 người thừa kế, mỗi suất thừa kế chia theo pháp luật: 1.143.192.00 0đ : 6 = 190.532.000đ.

## Page 6

5. Chấp nhận sự tự nguyện của cụN cho 5 người con kỷ phần cụ được hưởng của cụ Đ1. Ông P1, bà Đ, bà P, bà T, bà T1 mỗi người được hưởng 190.532.000đ :5 = 38.106.400đ.
6. Bà Đ, bà P, bà T1, bàT mỗi người được hưởng là 228.638.400đ tương đương với 78,5m2 đất ở và 44,93m2 đất trồng cây lâu năm, giá trị tài sản trên đất.
Ông P1 được hưởng là 228.638.400đ tương đương với 78,5m2 đất ở và 44,93m2 đất trồng cây lâu năm, giá trị tài sản trên đất và tiền công sức 6.466.000đ bằng 235.104.400đ.
 7. Chia cho cụ Nguyễn ThịN được hưởng quyền sử dụng đất ở vị trí thửa thứ 3 gồm 392,5m2 đất ở trị giá 628.000.00 0đ; 152m2 đất trồng cây lâu năm trị giá 167.200.00 0đ và ½ diện tích đất ngõ đi 72,65m2 trị giá là 107.965.00 0đ = 903.165.000đồng thuộc thửa đất số 334 tờ bản đồ số 3 tại Thôn T, xã T, tp. H, tỉnh Hải Dương. CụN được quyền sở hữu tài sản trên đất được chia gồm 02 giường gỗ lim, kích thước 1,5m x 2,0m, mua năm 1980 giá trị là: 500.00 0đ; 01 tủ gỗ lim kích thước mua năm 1980 giá trị là: 300.00 0đ; 01 quạt trần Trung Quốc đã cũ giá trị là:
50.000đ; 01 quạt cây Việt Nam mua 2013 giá trị 100.00 0đ; 01 phản gỗ lim, dày 5cm: 1.500.00 0đ; 01 cây mít 240.00 0đ; 01 Cây trứng gà 350.00 0đ; 01 cây doi 310.000đ; 01 cây nhãn đường kính tán là 2,5m: 350.00 0đ. 01 cây mẫu đơn 300.000đ. 01 Câyn hãn đường kính tán là 3m: 650.00 0đ. 01 cây nhãn đường kính tán là 2m: 350.00 0đ; 02 cây nhãn đường kính tán là 5m, mỗi cây là: 1.500.00 0đ.
Tổng cộng cụN được quyền sở hữu, sử dụng tài sản là 911.165.00 0đ (có sơ đồ kèm theo).
8. Chấp nhận sự thỏa thuận của bà Đ, bà P, bà T, bà T1:
Chia cho bà Nguyễn Thị Đ được quyền sử dụng 80,32m2 đất ở trị giá 128.512.000đ tại vị trí thửa thứ 2 diện tích ngõ đi chung 18,1625m2 trị giá 26.991.250đ; cộng là 155.903.25 0đ và 01 gốc táo, cao 1m, giá trị là: 400.00 0đ thuộc thửa đất số 334 tờ bản đồ số 3 tại Thôn T, xã T, tp. H, tỉnh Hải Dương (có sơ đồ kèm theo).
Chia cho bà Nguyễn Thị P, bà Nguyễn Thị T, bà Nguyễn Thị T1 được quyền sử dụng diện tích 149,18m2 trị giá 238.688.000đ tại vị trí thửa thứ 2; diện tích ngõ đi chung trị giá 80.973.75 0đ; 02 cây táo ta trị giá mỗi cây là 400.00 0đ; 01 cây na 420.000đ; cộng là 320.881.750đ thuộc thửa đất số 334 tờ bản đồ số 3 tại Thôn T, xã T, tp. H, tỉnh Hải Dương (có sơ đồ kèm theo).

## Page 7

Buộc bà Nguyễn Thị Đ có trách nhiệm thanh to án chênh lệch tài sản cho bà P, bà T, bà T1 số tiền là 36.712.000đ.
9. Chia cho ông Nguyễn HữuP tiếp tục được quyền sử dụng đất tại vị trí thứ 1 diện tích là 315m2 gồm 163m2 đất ở và 152m2 đất trồng cây lâu năm trị gi á 904.900.000đ; các tài sản bao gồm nhà ở và công trình phụ của ông P1, bà N1 đã xây dựng và cây cối d o ông P1, bà N1 trồng trọt thuộc thửa đất số 334 tờ bản đồ số 3 tại Thôn T, xã T, tp. H, tỉnh Hải Dương (có sơ đồ kèm theo).
Buộc ông P1, bà N1 có trách nhiệm thanh toán chênh lệch tài sản cho cụ Nguyễn Thị N: 232.027.000đ;
Buộc ông P1, bà N1 có trách nhiệm thanh to án chênh lệch tài sản cho bà Đ, bà P, bà T, bà T1 là 437.768.600đ; mỗi người là 109.442.150đ.
10. Chia cho cụ Nguyễn Thị N, bà Nguyễn Thị Đ, bà Nguyễn ThịP , bà Nguyễn Thị T, bà Nguyễn Thị T1 được sử dụng chung diện tích ngõ đi là 145,3m2 (bao gồm phần sân trạt ngõ đi và các cây cối trên đất) thuộc thửa đất số 334 tờ bản đồ số 3 tại Thôn T, xã T, tp. H, tỉnh Hải Dương (có sơ đồ kèm theo).
11. Chia cho cụ Nguyễn ThịN , bà Nguyễn Thị P, bà Nguyễn Thị T, bà Nguyễn Thị T1 và gia đình ông Nguyễn Huy K sử dụng chung phần tường bao chung giáp gianh giữa 2 bên.
12. Chia cho cụ Nguyễn Thị N, bà Nguyễn Thị Đ, bà Nguyễn Thị P, Nguyễn Thị T, Nguyễn Thị T1 và gia đình ông Phạm Văn S được sử dụng chung phần tường bao với đất ngõ đi chung giáp gianh giữa 2 bên.
13. Ông Nguyễn Hữu P1 và bà Nguyễn Thị N1 có trách nhiệm tháo dỡ 01 lán tạm lợp Proximang xây gạch ba banh và 2 cánh cổng sắt cũ để trả lại phần đất ngõ đi chung cho cụ Nguyễn Thị N, bà Đ, bà P, bà T, bà T1.
Chấp nhận sự tự nguyện của cụ Nguyễn Thị N, bà Đ, bà P, bà T, bà T1 không phân chia tài sản định giá không còn giá trị là 01 nhà bếp, xây dựng năm 1980, giá trị: 0đồng; 01 nhà kho, nhà bếp: cấp IV, xây dựng năm 1987, giá trị: 0đồng; Phần tường rào, bể nước trong sân, lán Fibroximăng xây tường gạch ba banh, xây dựng hơn 30 năm, giá trị 0 đồng.
Đối với 01 giếng đã cũ, hỏng thuộc phần ngõ đi chung không yêu cầu, tòa án không xem xét, giải quyết.

## Page 8

Ngoài ra, Bản án còn quyết định về gianh giới diện tích đất các đương sự được chia; thi hành án, án phí và quyền kháng cáo của các đương sự.
Ngày 19/01/2019, ông Nguyễn Hữu P1 có đơn kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm. Ông P đề nghị Tòa án cấp phúc thẩm sửa bản án sơ thẩm.
Tại phiên tòa phúc thẩm: Bà Đ, bà P, bà T, bà T1 là những người kế thừa quyền và nghĩa vụ của cụN đồng thời là những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan; gười bảo vệ quyền và lợi ích của bà Đ, bà P, bà T, bà T1 trong vụ án xác định giữ nguyên yêu cầu khởi kiện và đồng ý với bản án sơ thẩm đã tuyên . Đề nghị HĐXX phúc thẩm giữ nguyên bản án sơ thẩm vì Bản án hành chính sơ thẩm số 01/2016/HCST ngày 08/9/2016 của Tòa án nhân dân thành phố Hải Dương đã hủy GCNQSDĐ cấp cho ông P1, bà N1. Không có tài liệu, căn cứ nào xác định cụN và cụ Đ1 đã cho ông P1, bà N1 phần đất mà ông P1, bà N1 xây nhà, công trình trên đất.
- Ông P1 xác định vẫn giữ nguyên yêu cầu kháng cáo, đề nghị Tòa án xác định phần diện tích vợ chồng ông đang quản lý đã được cụN và cụ Đ1 cho từ năm 1989, vợ chồng ông đã xây dựng khuôn viên, nhà và các công trình khác trên đất , các cụ cùng các chị em của ông không ai có ý kiến gì. Đề nghị Tòa án xác định phần diện tích đất các cụ đã cho là của vợ chồng ông. Ông P1 xác định đối với yêu cầu kháng cáo về quản lý, tôn tạo toàn bộ diện tích đấtđã tự nguyện rút yêu cầu theo Biên bản lấy lời khai ngày 11/4/2019.
Đại diện VKSND tỉnh Hải Dương phát biểu quan điểm: Về việc tuân thủ pháp luật: Từ khi thụ lý vụ án, trong quá trình chuẩn bị xét xử và tại phiên tòa, Thẩm phán, Hộiđồngxét xử, thư ký và các đương sự tham gia phiên tòa tuân thủ đúng quy định của pháp luật tố tụng; v ề hướng giải quyết vụ án:Xét kháng cáo của ông Phong thì thấy, ông P 1 và bàN 1 xây dựng nhà và các công trình trên đất không có khuôn viên rõ ràng. Mặt khác, GCNQSDĐ cấp cho ông P 1 và bà N1 đã bị TAND thành phố Hải Dương hủy theo Bản án 01/2016/HCST ngày 08/9/2016.
Do đó, không có căn cứ xác định cụN và cụ Đ1 đã cho ông P1 thửa đất. Vì vậy, đề nghị HĐXX không chấp nhận kháng cáo của ông P 1. Do cấp phúc thẩm xác định lại diện tích thực tế ông P 1, bà N1 đang sử dụng tăng lên 21m2, nên ông P 1 phải thanh toán giá trị chênh lệch cho các đồng thừa kế khác. Đề nghị HĐXX áp dụng khoản 2 Điều 308, Điều 309 BLTTDS sửa bản án sơ thẩm.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

## Page 9

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án, được thẩm tra tại phiên tòa; căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:
[1]Về tố tụng: Ngày 18/01/2019, TAND thành phố Hải Dương giao bản án sơ thẩm cho ông P1, bà N1. Ngày 19/01/2019, ông P1 kháng cáo. Hội đồng xét xử căn cứ Điều 273 BLTTDS xác định kháng cáocủa ông P 1 là hợp lệ và được xem xét theo trình tự phúc thẩm.
Những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan là bà Nguyễn Thị N1, Nguyễn Huy K, bà Cao Thị C, ông Phạm Văn S và bà Nguyễn Thị C1 vắng mặt đã được Tòa án triệu tập hợp lệ lần thứ hai. Căn cứ Điều 296 của Bộ luật tố tụng dân sự, HĐXX quyết định xét xử vụ án vắng mặt các đương sự trên.
[2] Xét kháng cáo của ông P thì thấy:
[2.1] Về thời điểm mở thừa kế, căn cứ giấ y chứng tử của cụ Nguyễn Hữu Đ1, xác định cụ Đ1 chết ngày 22 /02/2001, nên thời điểm mở thừa k ế chia di sản thừa kế của cụ Đ là ngày 22/02/2001.
[2.2] Về thời hiệu khởi kiện: Ngày 20 /10/2017, cụ Nguyễn ThịN khởi kiện chia di sản thừa kế phần tài sản của cụ Đ1 và tài sản chung vợ chồng nên theo quy định tại Điều 623 của Bộ luật dân sự thì yêu cầu chia di sản thừa kế của cụ Đ1 còn trong thời hiệu khởi kiện.
[2.3] Về việc kế thừa quyền nghĩa vụ tố tụ ng: Trong quá trình chuẩn bị xét xử phúc thẩm, ngày 09/5/2019, nguyên đơn cụNguyễn ThịN chết. Căn cứ vào khoản 1 Điều 74 BLTTDS, xác định những người trong hàng thừa kế thứ nhất của cụNg là bà Đ, bà P, bà T, bà T1 và ông P1 người kế thừa quyền nghĩa vụ tố tụng. Tuy nhiên, do ông P1 là bị đơn trong vụ án, nên HĐXX xác định bà Đ, bà P, bàT và bà T1 là những người thực hiện quyền tố tụng của nguyên đơn tại phiên tòa.
[2.4] Về hàng thừa kế: Tài liệu có trong hồ sơ và lời khait hống nhất của các đương sự thì cụ Nguyễn ThịN và cụ Nguyễn Hữu Đ1 có 5 người con, không có con riêng, không có con nuôi. Do vậy, xác định những người được hưởng di sản thừa kế theo pháp luật ở hàng thừa kế thứ nhất gồm cụ Nguyễn Thị N, bà Nguyễn Thị Đ, ông Nguyễn HữuP 1, bà Nguyễn Thị P, bà Nguyễn Thị T, bà Nguyễn Thị T1 theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 651 của Bộ luật dân sự.
[2.5] Về di sản thừa kế: HĐXX xét thấy khi còn sống cụ Đ1 và cụN có nhà đất tại thôn T, xã T, thành phố H căn cứ vào số đăng ký ruộng đất và bản đồ địa

## Page 10

chính lập theo chỉ thị 299/TTg tại tờ bản đồ số 07 thửa đất số 195 diện tích 785m2 loại đất thổ cư (T) và thửa 192 diện tích 150m2 loại đất Ao. Năm 2002 đổi thành thửa đất số 334 tờ bản đồ số 3 diện tích 1181m 2 gồm 700m2 đất ở và 481m2 đất TCLN. Thửa đất trên đã được UBND huyệnG cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 30/12/2007, diện tích 1181m 2 gồm 700m2đất ở và 481m2đất TCLN mang tên ông Nguyễn Hữu P1, bà Nguyễn Thị N1. Tuy nhiên, GCNQSDĐ trên đã bị hủy theo Bản án hành chính sơ thẩm số 01/2016/HCST ngày 18/9/2016 của Tòa án nhân dân thành phố Hải Dương vì có vi phạm trong trình tự thủ tục cấp GCNQSDĐ và xác định thửa số 334 tờ bản đồ số 3 là của cụ Đ, cụN . Theo Biên bản xem xét thẩm định tại chỗ tại Tòa án cấp sơ thẩm xác định diện tích hiện trạng là 1234,3m2. Các đương sự cũng thừa nhận về diện tích đất đang sử dụng không có tranh chấp với các hộ xung quanh, các hộ giáp gianh xác định không có tranh chấp với hộ cụ N, sử dụng đúng ranh giới, mốc giới thửa đất. Căn cứ vào ý kiến của cơ quan chuyên môn về quản lý đất đai xác định là sai số do đo đạc trong các lần đo đạc quản lý đất đai, gia đình cụN sử dụng đúng ranh giới, mốc giới thửa đất và xác định tài sản của cụ Đ1, cụN theo hiện trạng thực tế là 1234,3m2. Theo quy định tại Điều 100, Điều 103 Luật đất đai, Quyết định số 22/2018/QĐ -UBND ngày 01/10/2018 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hải Dương về việc ban hành Quy định hạn mức giao đất ở, hạn mức công nhận đất ở diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất trên địa bàn tỉnh Hải Dương; hồ sơ lưu trữ về địa chính của xãT nên xác định thửa đất này bao gồm diện tích 785m2 đất ở và 449,3m2 là đất trồng cây lâu năm.
[2.6] Quá trình sử dụng đất, cụN và cụ Đ1 tạo lập được khối tài sản là nhà 4 gian nhà cấp 4, lợp ngói năm 1982. Năm 1989, ông P1 bà N1 được các cụ cho ra xây dựng ngôin hà cấp 4 ở phần trên (giáp đường ) để ở r iêng. Năm 2001, ông P xây 3 gian nhà mái bằng 1,5 tầng và 1 nhà bếp quay về hướng Đông (phần đất mặt đường), các con trong gia đình đều biết ông P1 bà N1 xây nhà. Đến năm 2008 ông P1 bà N1 tiếp tục xây cơi nới 1 gian ở phía Bắc. Năm 2014 ông P1 bà N1 xây thêm công trình mới là nhà ăn. Xem xét yêu cầu của cụ N, bà Đ, bà P, bàT và bà T1 xác định toàn bộ thửa số 334 tờ bản đồ số 3 là của cụ Đ1, cụN thấy rằng: Mặc dù các cụ Đ1 vàN không có văn bản xác định tặng cho ông P1, bà N1 phần đất phía trên diện tích 336m2 mà ông P1, bà N1 đang sử dụng, nhưng trên thực tế khi các cụ còn sống đã cho ông P1, bàN ở riêng từ năm 1989, và ông P1, bà N1 đã xây dựng khuôn viên riêng, tường bao, sân, xây nhà cấp 4, sau đó xây nhà 3 gian nhà mái bằng 1,5 tầng và 1 nhà bếp. Các cụ Đ1, N cũng như bà Đ, bà P, bàT và bà T1 không có ý kiến phản đối từ năm

## Page 11

1989. Căn cứ vào kết quả xem xét thẩm định tại chỗ tại cấp phúc thẩm xác định phần diện tích ông P1, bà N1 thực tế đang sử dụng là 336m2trên đất có nhà, công trình, sân và các công trình khác. Cấp sơ thẩm không đánh giá thực tế sử dụng đất của ông P1, bà N1, mà cho rằng không có văn bản tặng cho của cụN và cụ Đ1 và căn cứ và Bản án số 01/2016/HCST ngày 08/9/2016, của TAND thành phố Hải Dương v ề việc hủy GCNQSDĐ của ông P1, bà N1 để xác định toàn bộ diện tích đất là tài sản chung của cụN và cụ Đ1 là không phù hợp, từ đó buộc ông P1 và N1 phải thanh toán tiền chênh lệch tài sản là không đúng, ảnh hưởng đến quyền lợi của ông P1 và bà N1 .
Trong trường hợp này, cần áp dụng tinh thần của Án lệ số 03 của Hội đồng thẩm phán TANDTC để phải công nhận việc cụN và cụ Đ1 tặng cho ông P1, bà N1 phần diện tích đất thực tế đang sử dụng. Do đó, HĐXX chấp nhận kháng cáo của ông P1 sửa bản án sơ thẩm và xác định diện tích 336m2 nằm trong diện tích 1234,3m2 đã được cụ Đ1 và cụN cho ông P1 và N1, do đó không phải là tài sản, di sản của cụN và cụ Đ1.
[3] HĐXX xét thấy Bản án hành chính sơ thẩm 01/2016/HCST ngày 08/9/2016 của Tòa án nhân dân thành phố Hải Dương đã nhận định và quyết định trong bản án về nội dung “xác định thửa đất số 334 tờ bản đồ số 03 nêu trên là của cụ Nguyễn Hữu Đ1 và cụ Nguyễn Thị Ni” là không phù hợp, vượt quá yêu cầu, phạm vi giải quyết của vụ án hành chính.
[4] Đối với yêu cầu của bị đơn ông Nguyễn Hữu P1 xác định phần vườn phía sau nhà của ông P1, bà N1 đã được cụN và cụ Đ1 cho, sau đó ông đã xây khuôn viên. Tuy nhiên, qua xem xét thẩm định tại chỗ xác định phần vườn trên nằm phía trước nhà của cụ N và cụ Đ1, phần tường xây dựng chỉ là để ngăn cách vườn với sân của các cụ. Trên đất có cây táo, cây mít là của cụN và cụ Đ1. Do đó, không chấp nhận ý kiến của ông P1. Hội đồng xét xử xác định phần vườn phía sau nhà ở của ông P1 bà N1 là tài sản chung của cụ N và cụ Đ1. Như vậy, phần diện tích 601m2 đất ở và 297,3m2 đất trồng cây lâu năm tại thửa đất số 334 tờ bản đồ số 3 là tài sản chung hợp nhất của cụ Nguyễn Hữu Đ1 và cụ Nguyễn Thị N.
[5] Căn cứ kết quả định giá của Hội đồng định giá tài sản trong tố tụng dân sự xác định giá đất ở, đất trồng cây lâu năm nên trị giá về đất như sau: Về đất tại vị trí 1: 163m2 đất ở x 3.500.000đ/ m2 =570.500.000đ; 152m2 đất trồng cây lâu năm x 2.200.000đ/m2= 334.400.00 0đ;Về đất tại vị trí 2: 229,5m2 đất ở x 1.600.000đ/m2 = 367.200.00 0đ;Về đất tại vị trí 3: 392,5m2 đất ở x 1.600.000đ = 628.000.000đ; 152m2 đất trồng cây lâu năm x 1.100.000đ/m2 = 167 .200.000đ;Về đất ngõ: (51m2 x 2.200.000đ/m2) + (94,3m2 x 1.100.000đ/m2) = 215.930.000đ.Trị

## Page 12

giá về đất là 2.283.23 0.000đ(bao gồm cả phần diện tích mà cụ Đ1 và cụN đã cho ông P1 và N1).
[6] Trị giá về đất của cụN và cụ Đ 1 sau khi đã trừ phần diện tích cho ông P1, bàN 1 còn lại như sau: Đất ở 601m 2 x 1.600.000đ/m 2 = 961.600.000đ ; Đất trồng cây lâu năm ở vị trí 1 là 51m 2 x 2.200.000đ/m2 = 112.200.000đ; Đất trồng cây lâu năm vị trí 3 (152m2 + 94,3m2) x 1.100.000đ/m2 = 270.930.000đ. Tổng là 1.344.730.000đ.
[7] Các tài sản trên đất là tài sản chung của cụ N, cụ Đ 1 gồm: 01 Nhà ở, cấp IV, xây dựng năm 1982, diện tích 60,7m 2. Giá trị nhà là: 0đồng; 01 nhà bếp, xây dựng năm 1980, giá trị: 0đồng; 01 nhà kho, nhà bếp: cấp IV, xây dựng năm 1987, giá trị: 0đồng; Sân trước nhà chính xây dựng 1982, giá trị là: 0đồng; Phần tường rào, bể nước trong sân, lán Fibroximăng xây tường gạch ba banh, xây dựng hơn 30 năm.
giá trị 0đồng; 02 cây táo ta trị giá mỗi cây là: 400.00 0đ. 01 cây Na: 420.00 0đ; 01 cây mít, giá trị là: 240.00 0đ; 01 cây trứng gà, giá trị là: 350.00 0đ. 01 cây doi, giá trị là: 310.000đ; 01 cây nhãn: đường kính tán là 2,5m, giá trị là: 350.00 0đ; 01 cây mẫu đơn, giá trị là: 300.00 0đ; 01 cây nhãn: đường kính tán là 3m, giá trị là:
650.000đ; 01 cây nhãn: đường kính tán là 2m, Giá trị là: 350.00 0đ; 02 cây nhãn:
đường kính tán là 5m, mỗi cây giá trị là: 1.500.00 0đ; 01 Táo: gốc táo, cao 1m, giá trị là: 400.000đ. Tổng bằng 7.170.000đ.
[8] Các tài sản khác: 02 giường gỗ lim, kích thước 1,5m x 2,0m, mua năm 1980 giá trị là: 500.000đ ; 01 tủ gỗ lim kích thước mua năm 1980 giá trị là:
300.000đ; 01 quạt trầnTrung Quốc đã cũ giá trị là: 50.00 0đ; 01 quạt cây Việt Nam mua 2013 giá trị là: 100.00 0đ; 01 phản gỗ lim, dày 5cm, kích thước 1,35m x 1,83m, mua năm 1980 giá trị là: 1.500.000đ; bằng 2.450.000đ;
Tổng giá trị cây cối và tài sản trên đất là 9.620.000đ.
Như vậy, tổng giá trị tài sản là đất và tài sản khác là 1.354.350.000đ.
[9] Trong quá trình sử dụng đất và ở trên thửa đất này, ông P1, bà N1 đã xây tường bao chung giáp đất gia đình ông S trị giá 3.708.000đ; ông K 1.644.000đ mỗi bên được s ử dụng giá trị ½ do đó ông P 1, bàN 1 được hưởng ½ giá trị trên là 2.676.000đ; tiền trạt ngõ đi 1.620.000đ; đóng tiền thuế đất hàng năm từ năm 2002 đến năm 2017 là 2.170.000đ nên xác định ông P1, bà N1 có công sức đóng góp tôn tạo thửa đất là 6.466.000 đ. Nên tài sản chung của cụN 1 và cụ Đ1 còn lại tổng trị giá là: 1.354.350.000đ - 6.466.000đ= 1.347.884.000đ.

## Page 13

[10] Hội đồng xét xử xét thấy phần diện tích 601m 2 đất ở và 297,3m 2 đất trồng cây lâu năm (nằm trong tổng diện tích 1234,3m 2) và các tài sản trên phần đất tại thửa đất số 334 tờ bản đồ số 3 là tài sản chung hợp nhất của cụ Nguyễn Hữu Đ1 và cụ Nguyễn Thị N. Căn cứ yêu cầu khởi kiện của cụN , để thực hiện việc chia di sản thừa kế của cụ Đ1, Hội đồng xét xử xác định phần tài sản của cụN là 300,5m2 đất ở; diện tích 148,65 m2 đất trồng cây lâu năm và giá trị tài sản trên đất trị giá là 673.942.000đ của cụ N. Tuy nhiên, đối với phần diện tích của cụN , sau khi cụ Đ1 mất năm 2001, thì đến năm 2013, cụN có đồng ý cho bàT đã xây dựng nhà mái bằng và hiên lợp tôn với diện tích 67,7 m2 nhà giáp nhàp hía sau cụN đang ở. Do đó, HĐXX xác định phần diện tích 67, 7m2 mà bàT xây dựng nhà, mái tôn phía trước là do cụN cho trong phần tài sản của cụN được chia.
[11] Cụ Đ 1 đãch ết nên di sản thừa kế của cụ Đ 1 để lại là ½ tài sản là 300,5m2 đất ở; 148,65 m2 đất trồng cây lâu năm và giá trị tài sản trên đất trị giá là 673.942.000đ. Phần di sản của cụ Đ 1 để lại phân chia cho 6 người thừa kế theo pháp luật, mỗi người thừa kế được hưởng trị giá thành tiền là 112.323.666đ. Trong quá trình giải quyết vụ án, theo nguyện vọng của cụ N, kỷ phần cụ được hưởng của cụ Đ1 thì cụN tự nguyện cho các con, cần chấp nhận sự tự nguyện này, nên 5 người con mỗi người được hưởng 112.323.666đ: 5 =22.464.733đ. Như vậy, bà Đ, bà P, bà T1, bàT mỗi người con được chia thừa kế là 134.788.399đ. Ông P1 được hưởng là 134.788.399đ và tiền công sức 6.466.000đ bằng 141.254.399đ.
[12] Trên cơ sở ý kiến của các đương sự đề nghị được chia thừa kế bằng hiện vật, trong đó bà P, bàT và bàT 1 muốn được chia chung trong một thửa đất.
Căn cứ vào hiện trạng thửa đất và nhu cầu sử dụng của các đương sự, HĐXX xét thấy việc chia bằng hiện vật cho các đương s ự là phù hợp. Tuy nhiên, Bản án sơ thẩm chia cho cụ N, bà Đ, bà P, bà T, bà T1 được sử dụng diện tích ngõ đi chung không thống nhất và không phù hợp từ số diện tích chia và cách chia. Diện tích ngõ đi chung phải được chia đều cho cụ N, bà Đ, bà P, bàT và bà T1 , cụ thể diện tích ngõ đi chung là 123,8m2 (51m2 trị giá 112.200.000đ và 72,8m2 trị giá 80.080.000đ), như vậy mỗi người được chia ngõ đi chung trị giá là 38.456.000đ.
Phần diện tích nhà đất của ông P 1, bà N1 giáp mặt đường phải tự mở cổng đi riêng, không cần thiết sử dụng ngõ đi chung .Như vậy, xác định phân chia bằng hiện vật như sau:
- Xác định phần tài sản của cụN gồm 152m2 đất trồng cây lâu năm trị giá 167.200.000đ; 253,4 m2 đất ở trị giá 405.440.000đ; trị giá ngõ đi chung là

## Page 14

38.456.000đ; một số cây trên đất trị giá là 5.130.000đ (1/2 giá trị cây là di sản thừa kế). Tổng giá trị thực hưởng là 616.226.000đ. So với phần giá trị của cụN được phân chia với cụ Đ1 thì còn thiếu 57.716.000đ. Trong phần diện tích đất ở, HĐXX xác định cụN đã cho bàT diện tích 67,7m2 mà bàT đã xây nhà. Như vậy, diện tích của cụN còn lại 185,7m2 đất ở và 152m trồng cây lâu năm.
- Chia cho bà Nguyễn Thị P, bà Nguyễn Thị T, bà Nguyễn ThịT 1 được sử dụng chung diện tích đất ở157,7m2 tại vị trí 2 trị giá 252.320.000đ và 21,5m2 đất trồng cây lâu năm trị giá 23.650.000đ; diện tích ngõ đi chung của 3 người trị giá là 115.368.000đ; các tài sản trên đất trị giá 2.450.000đ, cụ thể : 02 giường gỗ lim, kích thước 1,5m x 2,0m, mua năm 1980 giá trị là: 500.000đ; 01 tủ gỗ lim kích thước mua năm 1980 giá trị là: 300.000đ; 01 quạt trần Trung Quốc đã cũ giá trị là:
50.000đ; 01 quạt cây Việt Nam mua 2013 giá trị 100.000đ; 01 phản gỗ lim, dày 5cm: 1.500.000đ. Tổng 393.788.000đ. So với giá trị di sản được hưởng còn thiếu 10.577.000đ (mỗi người thiếu 3.525.000đ).
- Chia cho ông Nguyễn Hữu P1 88,2m2đất ởvị trí 2 phía sau nhà ông P1, bà N1 trị giá 141.280.000đ; 02 cây nhãn trị giá 800.000đ; 01 cây mít trị giá 240.000đ.
Tổng được chia là 142.320.000đ . So với giá trị di sản được hưởng thì ông P1 phải trả tiền chênh lệnh là 1.065.000đ.
- Xác định phần diện tích cụN và cụ Đ1 đã cho ông P1 và bà N1 là 336m2, trong đó 163m2 đất ở vị trí 1; 21m2 đất ở vị trí 2 và 125m2 đất trồng cây lâu năm.
Trên diện tích đất 336m2 có các tài sản là nhà và công trình phụ của ông P1, bà N1 đã xây dựng và cây cối do ông P1, bà N1 trồng trọt.
- Chia cho bà Nguyễn Thị Đ được sử dụng diện tích 102m2 đất ở vị trí 2 trị giá 163.200.000đ; trị giá ngõ đi chung là 38.456.000đ và 02 cây nhãn trị giá 1.000.000đ. Tổng giá trị được hưởng là 202.656.000đ . So với giá trị di sản được hưởng thì bà Đ phải trả tiền chênh lệnh là 67.867.000đ.
[13] Bà Đ, ông P1 sử dụng nhiều hơn kỷ phần được hưởng thừa kế nên phải thanh toán giá trị tiền cho cụN , bà P, bà T, bà T1. Cụ thể, b à Đ thanh toán chênh lệch tài sản cho cụN là 57.716.000đ; Bà Đ thanh toán chênh lệch tài sản cho bà P, bà T, bàT 1 số tiền là 10.577.000đ (mỗi người 3.525.000đ); Ông P1 thanh toán chênh lệch tài sản cho cụN là1.065.000đ.
[14] Đối với 0 1 nhà bếp, xây dựng năm 1980, giá trị: 0đồng; 01 nhà kho, nhà bếp: cấp IV, xây dựng năm 1987, giá trị: 0đồng; Phần tường rào, bể nước trong

## Page 15

sân, lán Fibroximăng xây tường gạch ba banh, xây dựng hơn 30 năm, giá trị 0 đồng thuộc phần đất của cụ Ngợi, bà Đón, bà Phú, bà Thao, bà Thảo, ý kiến của các đương sự không còn giá trị không phân chia nên chấp nhận ; đối với 01 giếng đã cũ, hỏng thuộc phần ngõ đi chung không yêu cầu xem xét.
[15] Ngày 09/5/2019, nguyên đơn cụ Nguyễn ThịN chết. Tại phiên tòa, những người thừa kế của cụN thỏa thuận cử bàT là người quản lý di sản phần tài sản là 185,7m2 đất ở và 152m2 đất trồng cây lâu năm; số tiền 57.716.000đ do bà Đ thanh toán chênh lệch tài sản cho cụN ; số tiền 1.065.000đ do ông P1 thanh toán chênh lệch tài sản cho cụN . Người quản lý di sản là bàT có quyền, nghĩa vụ của người quản lý di sản theo quy định tại Điều 616, Điều 617, Điều 618 Bộ luật dân sự.
[16] Tại phần đất ngõ đi chung có 01 lán tạm lợp Proximang xây gạch ba banh cùng 2 cánh cổng sắt cũ của ông P1, bà N1 giao cho cụ Nguyễn Thị N, bà Đ, bà P, bà T, bàT 1 sử dụng nên ông Nguyễn HữuP 1 và bà Nguyễn Thị N1 có trách nhiệm tháo dỡ 01 lán tạm lợp Proximang xây gạch ba banh cùng 2 cánh cổng sắt cũ để trả lại diện tích đất ngõ ; phần đất giao cho ai sử dụng thì người đó được tiếp tục sử dụng chung phần tường bao với gia đình ông S, ông K.
[17] Tại phiên tòa, các đương sự đề nghị Tòa án giải qu yết theo quy định của pháp luật, nếu Tòa án phải chia cho các hàng thừa kế thì chia các công trình, cây vào phần ai người đó được hưởng, nếu vào đường phân chia thì phải phá dỡ.
Xét thấy, ý kiến của các đương sự hoàn toàn tự nguyện, phù hợp pháp luật nên Hội đồng xét xử chấp nhận.
[18] Quá trình chuẩn bị xét xử phúc thẩm, bị đơn ông Nguyên Hữu P1 đã rút yêu cầu xem xét công sức trong việc, quản lý, tôn tạo thửa đất. Việc rút yêu cầu của ông P1 là tự nguyện phù hợp pháp luật. Nên HĐXX đình chỉ xét xử phúc thẩm đối với yêu cầu của ông P1 về phần công sức theo quy định tại khoản 3 Điều 289 BLTTDS.
 [19] Các quyết định khác của bản án sơ thẩm không bị kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
 [20] Về án phí: Do bản án sơ thẩm bị sửa nên án phí sơ thẩm của các đương sự phải được xác định lại theo quy định khoản 2 Điều 148 BLT TDS; Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội.
Ông Nguyễn Hữu P1 kháng cáo được chấp nhận nên không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm.

## Page 16

 Về lệ phí: Ông P1 xác định tự nguyện chịu chi phí xem xét thẩm định tại chỗ bổ sung tại cấp phúc thẩm. Xét thấy ý kiến của ông P1 hoàn toàn tự nguyện vì vậy Hội đồng xét xử không phải giải quyết.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH Căn cứ các Điều 609, 611, 612, 613, 614, 616, 617, 618, 623, 649, 650, 651, 660, Điều 357; Khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015; khoản 3 Điều 296, khoản 3 Điều 289, khoản 1, 2 Điều 308, Điều 309, khoản 2 Điều 148 BLTTDS;
Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/20 16 của Ủy ban thường vụ Quốc hội:
1. Đình chỉ đối với yêu cầu kháng cáo của ông Nguyễn Hữu P1 về phần công sức đối với thửa đất số 334 tờ bản đồ số 3, địa chỉ thôn T, xã T, thành phố H, tỉnh Hải Dương
2. Chấp nhận một phần kháng cáo của ông Nguyễn HữuP 1 về việc: Ông P1 và bàN 1 đã được cụN và cụ Đ1 cho diện tích 336m2 đất (nằm trong tổng diện tích 1234,3m2 tại thửa đất số 334 tờ bản đồ số 3, địa chỉ: thôn T, xã T, thành phố H, tỉnh Hải Dương ) từ năm 1989, trên đất có nhà và các công trình khác của ông P1, bà N1.
3. Không chấp nhận yêu cầu của ông P 1 về việc yêu cầu Tòa án xác định phần đất vườn phía sau nhà, trên đất có 01 cây mít, 01 cây táo đã được cụN và cụ Đ1 cho. Xác định phần diện tích đất đó là tài sản chung của cụN và cụ Đ1.
4. Không chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của cụ Nguyễn ThịN về việc xác định phần diện tích ông P 1, bàN 1 đang quản lý, sử dụng là 336m2 đất, trên đất vợ chồng ông đã xây dựng khuôn viên, nhà và các công trình khác.
5. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của cụ Nguyễn Thị N:
5.1. Xác định tài sản chung hợp nhất của cụ Nguyễn ThịN và cụ Nguyễn Hữu Đ1 gồm diện tích 601m 2 đất ở trị giá 961.600.000đ; 297,3m2 trị giá 383.130.000đ (nằm trong tổng diện tích 1234,3m2 tại thửa đất số 334 tờ bản đồ số 3, địa chỉ: thôn T, xã T, thành phố H, tỉnh Hải Dương) và giá trị tài sản gắn liền với đất là 9.620.000đ. Tổng giá trị là 1.354.350.000đ.
Xác định phần công sức của ông P1, bà N1 là 6.466.000đ.

## Page 17

Giá trị tài sản chung của cụ Đ1 và cụN còn lại là 1.347.884.000đ.
5.2. Xác định một phần hai (1/2) giá trị là tài sản của cụN là 673.942.000đ.
5.3. Xác định trị giá di sản của cụ Đ1 (½ giá trị tài sản chung với cụN ) là 673.942.000đ.
Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của cụ Nguyễn ThịN về việc chia di sản của cụ Nguyễn Hữu Đ1 theo pháp luật;
Chia di sản thừa kế của cụ Nguyễn Hữu Đ1 cho 6 người thừa kế, mỗi suất thừa kế chia theo pháp luậtđược 112.323.666đ;
6. Chấp nhận sự tự nguyện của cụN cho 5 người con kỷ phần cụ được hưởng của cụ Đ1. Ông P1, bà Đ, bà P, bà T, bà T1 mỗi người được hưởng 22.464.733đ.
7. Bà Đ, bà P, bàT 1, bàT mỗi người con được chia thừa kế là 134.788.399đ.
Ông P 1 được hưởng là 134.788.399đ và tiền công sức 6.466.000đ bằng 141.254.399đ.
8. Xác định phần tài sản của cụ Nguyễn ThịN cụ thể như sau:
8.1. Diện tích 152m2 đất trồng cây lâu năm trị giá 167.200.000đ ; 253,4m2 đất ở trị giá 405.440.000đ; trị giá ngõ đi chung là 38.456.000đ; một số cây trên đất trị giá là 5.130.000đ. Tổng giá trị là 616.226.000đ.
8.2. Xác định cụ Nguyễn ThịN đã cho bà Nguyễn ThịT diện tích 67,7m2, trên đất có nhà mái bằng, hiên mái tôn. Giao cho bà Nguyễn ThịT sử dụng diện tích nhà đất trên.
8.3. Xác định phần tài sản còn lại của cụN được sở hữu, sử dụng là:
185,7m2 đất ở và 152m2 trồng cây lâu năm thuộc thửa đất số 334 tờ bản đồ số 3 tại thôn T, xã T, thành phố H, tỉnh Hải Dương ; số tiền 57.716.000đdo bà Đ thanh toán chênh lệch tài sản cho cụN ; số tiền 1.065.000đ do ông P1 thanh toán chênh lệch tài sản cho cụ N.
Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự về việc giao cho bàT là người quản lý toàn bộ phần tài sản của cụN theo quy định của pháp luật.
9. Chia cho bà Nguyễn Thị P, bà Nguyễn Thị T, bà Nguyễn Thị T1 được sử dụng diện tích đất ở157,7m2 tại vị trí 2 trị giá 2 52.320.000đ và 21,5m2 đất trồng

## Page 18

cây lâu năm trị giá 23.650.000đ; diện tích ngõ đi chung của 3 người trị giá là 115.368.000đ; các tài sản trên đất trị giá 2.450.000đ, cụ thể : 02 giường gỗ lim, kích thước 1,5m x 2,0m, mua năm 1980 giá trị là: 500.000đ ; 01 tủ gỗ lim kích thước mua năm 1980 giá trị là: 300.000đ; 01 quạt trần Trung Quốc đã cũ giá trị là:
50.000đ; 01 quạt cây Việt Nam mua 2013 giá trị 100.000đ; 01 phản gỗ lim, dày 5cm: 1.500.000đ. Tổng 393.788.000đ.
10. Chia cho ông Nguyễn Hữu P1 88,2m2đất ở vị trí 2 phía sau nhà ông P1, bà N1 trị giá 141.280.000đ; 02 cây nhãn trị giá 800.000đ; 01 cây mít trị giá 240.000đ. Tổng được chia là 142.320.000đ.
Xác định phần diện tích cụN và cụ Đ1 đã cho ông P1 và bà N1 là 336m2, trong đó 163m2 đất ở vị trí 1; 21m2 đất ở vị trí 2 và 125m2 đất trồng cây lâu năm.
Giao cho ông P1, bà N1 được sử dụng diện tích đất 336m2 có các tài sản là nhà và công trình phụ của ông P 1, bà N1 đã xây dựng và cây cối do ông P 1, bà N1 trồng trọt.
Buộc ông P1 có trách nhiệm thanh toán chênh lệch tài sản cho cụ Nguyễn Thị N: 1.065.000đ;
11. Chia cho bà Nguyễn Thị Đ được sử dụng diện tích 102m2 đất ở vị trí 2 trị giá 163.200.000đ; trị giá ngõ đi chung là 38.456.000đ và 02 cây nhãn trị giá 1.000.000đ. Tổng giá trị được hưởng là 202.656.000đ.
Buộc bà Đ thanh toán chênh lệch tài sản cho cụN là 57.716.000đ; Bà Đ thanh toán chênh lệch tài sản cho bà P, bà T, bàT 1 số tiền là 10.577.000đ (mỗi người 3.525.000đ).
12. Chia cho cụ Nguyễn Thị N, bà Nguyễn Thị Đ, bà Nguyễn Thị P, bà Nguyễn Thị T, bà Nguyễn Thị T1 được sử dụng chung diện tích ngõ đi là 123,8m2 trị giá 192.200.000đ (bao gồm phần sân trạt ngõ đi và các cây cối trên đất) thuộc thửa đất số 334 tờ bản đồ số 3 tại thôn T, xã T, thành phố H, tỉnh Hải Dương
13. Chia cho cụ Nguyễn Thị N, bà Nguyễn Thị P, bà Nguyễn Thị T, bà Nguyễn Thị T1 sử dụng chung phần tường bao chung giáp gianh với gia đình ông Nguyễn Huy K.
14. Chia cho cụ Nguyễn Thị N, bà Nguyễn Thị Đ, bà Nguyễn Thị P, Nguyễn Thị T, Nguyễn Thị T1 được sử dụng chung phần tường bao với đất ngõ đi chung giáp gianh với gia đình ông Phạm Văn S.

## Page 19

15. Ông Nguyễn Hữu P1 và bà Nguyễn Thị N1 có trách nhiệm tháo dỡ 01 lán tạm lợp Proximang xây gạch ba banh và 2 cánh cổng sắt cũ để trả lại phần đất ngõ đi chung cho cụ Nguyễn Thị N, bà Đ, bà P, bà T, bà T1.
Ranh giới, số đo và diện tích các thửa đất trên cơ sở sơ đồ kèm theo bản án.
Chấp nhận sự tự nguyện của các đương sự về việc nếu ranh giới phân chia các thửa đất mà có công trình, cây thì phải phá dỡ; không yêu cầu giải quyết đối với các tài sản không còn giá trị lànhà bếp, 01 nhà kho, phần tường rào, bể nước trong sân, lán Fibroximăng xây tường gạch ba banh; giếng đã cũ.
Các đương sự được chia đất liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Kể từ khi bản án có hiệu lực pháp luật và người được thi hành án có đơn yêu cầu thi hành khoản tiền trên, nếu người phải thi hành án chậm thi hành thì hàng tháng phải trả lãi đối với số tiền chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả theo quy định tại Điều 357, Điều 468 Bộ luật Dân sự.
16. Về án phí sơ thẩm:
Miễn tiền án phí dân sự sơ thẩm đối với cụ Nguyễn ThịN . Hoàn trả lại cho cụ Nguyễn ThịN tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm đã nộp là 9.750.00 0đ theo biên lai thu tạm ứng án phí số: AB/2016/0002434 ngày 23/10/2017 do bà Nguyễn ThịT nộp thay tại Chi cục thi hành án dân sự TP Hải Dương, tỉnh Hải Dương.
Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự về việc giao cho bàT là người quản lý số tiền trên của cụ N.
Ông Nguyễn Hữu P1, bà Nguyễn Thị Đ, bà Nguyễn Thị P, bà Nguyễn Thị T, bà Nguyễn Thị T1 mỗi người phải chịu 134.788.399đ x 5%= 6.739.000đ án phí dân sự sơ thẩm.
17. Về tiền xem xét thẩm định và định giá tài sản : Ông Nguyễn Hữu P1, bà Nguyễn Thị Đ, bà Nguyễn Thị P, bà Nguyễn Thị T, bà Nguyễn Thị T1 mỗi người phải thanh toán trả cho cụN 726.000đ tiền xem xét thẩm định và định giá tài sản tại cấp sơ thẩm. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự về việc giao cho bàT là người quản lý số tiền trên của cụ N.
Các quyết định khác của bản án sơ thẩm không bị kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực kể từ ngày tuyên án 29/8/2019.

## Page 20

Bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6,7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự;
thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án.

Nơi nhận:
- VKSND tỉnh Hải Dương;
- TAND Tp Hải Dương;
- THADS Tp. Hải Dương;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ, Tòa Dân sự.
TM.HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA (Đã ký)



Vũ Thanh Tuấn