Bản án số: 20 /2019/TCDS - PT
Vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất giữa ông V bà H với ông T bà B
Số: 20/2019/TCDS-PT
Ngày: 29/08/2019
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Quảng Bình
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Ông V bà H tranh chấp đất đai với ông T bà B

## Page 1

 TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG BÌNH Bản án số: 20 /2019/TCDS - PT Ngày: 29 /8 /2019 V/v: Tranh chấp quyền sử dụng đất CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG BÌNH
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Trần Hữu Sỹ Các Thẩm phán: Bà Từ Thị Hải Dương và ông Trần Đức Long
- Thư ký phiên tòa: Bà Hoàng Thị Thu - Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Bình
- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Quảng Bình tham gia phiên tòa: Bà Trần Thị Tuyết Nhung, Kiểm sát viên.
Ngày 29/8/2019, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Bình xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 14/2019/TLPT-DS ngày 0 6 tháng 5 năm 2019 về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất”, do bản án sơ thẩm số: 03/2019/DS-ST ngày 20/3/2019 của Tòa án nhân dân huyện Lệ Thủy bị kháng cáo. Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số:1154/2019/QĐ-PT ngày 04/7/2019, giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Ông Nguyễn Văn V, sinh năm 1957 và bà Nguy ễn Thị H (vợ ông V), sinh năm 1960; cùng có địa chỉ tại: thôn M, xã V, huyện T, tỉnh Quảng Bình.
Ông V có mặt, bà H vắng mặt (có giấy ủy quyền cho ông V tham gia tố tụng).
2. Bị đơn: Ông Nguyễn Văn T, sinh năm 1967 và bà Trương Thị B (vợ ông T), sinh năm 1966; đều có địa chỉ tại: thôn M, xã V, huyện T, tỉnh Quảng Bình. Ông T, bà B đều có mặt.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
- Tại đơn khởi kiện ngày 11/01/2016 và quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn ông Nguyễn Văn V bà Nguyễn Thị H trình bày: Năm 2000, vợ chồng Ông, Bà tham gia dự án trồng rừng Việt Đức, được Ủy Ban nhân dân huy ện T, tỉnh Quảng Bình giao đất trồng rừng vàc ấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số R 361675 ngày 11/01/2001, diện tích 20.000 m2 tại thửa 17, tờ bản đồ số 11, xã V, huyện T. Sau khi được giao đất, Ông, Bà đã tiến hành trồng rừng trên toàn bộ diện tích đất được giao.
Đến năm 2011, vợ chồng ông T, bà B đã tự ý thu hoạch cây trên diện tích đất khoảng 3.169 m2 của Ông, Bà đem bán. Ông V đã báo với Công an xã V gi ải quyết và giữa

## Page 2

Ông với ông T thỏa thuận ông T phải trả cho ông V 2.000.000 đồng tiền cây và trả lại đất. Tuy nhiên, đến năm 2012 vợ chồng ông T lại tiếp tục trồng cây trên diện tích đất của ông V. Vì vậy, ông V, bà H khởi kiện yêu cầu vợ chồng ông T, bà B trả lại 3.169 m2 đất trồng r ừng; bồi thư ờng thiệt hại tài sản trên đất 11.108.500 đ , bồi thường tiền công đi lại và hòa giải 785.000 đ.
Trong quá trình giải quyết vụ án, ông V, bà H rút yêu cầu về việc buộc ông T, bà B bồi thường thiệt hại trên đất và tiền công đi lại hòa giải.
 - Bị đơn ông Nguyễn Văn T, bà Trương Thị B trình bày: Năm 1993, vợ chồng Ông, Bà được Thôn chia đất trồng rừng theo dự án 327 sát hồ chứa nước M, xã V, huyện T. Gia đình Ông, Bà đã trồng bạch đàn, keo, tràm và thu ho ạch 02 lứa cây không có ai tranh chấp gì. Đến năm 2016, khi ông thu hoạch lứa cây thứ ba thì ông V tranh chấp cho rằng đất này của ông V. Đây là đất của vợ chồng Ông, Bà khai hoang, sử dụng từ năm 1993 đến nay nên Ông, Bà không đồng ý với tất cả các yêu cầu của ông V, bà H.
Tại Bản án dân s ự sơ thẩm số: 03/2016/DSST ngày 02/8/2016 , Tòa án nhân dân huyện Lệ Thủy đã quyết định: Buộc ông Nguy ễn Văn T, bà Trương Thị B phải trả lại cho ông Nguyễn Văn V, bà Nguyễn Thị H 3.171,3m2 đất rừng sản xuất. Công nhận sự thỏa thuận giữa ông T, bà B với ông V, bà H: ông T, bà B bồi thường cho ông V, bà H s ố tiền một lứa câyt ừ 2006 đến 2010 là 3.575.000 đ ồng. Tuyên b ố số cây keo, tràm trên di ện tích 3.171,3 m 2 thuộc quyền sở hửu của ông V, bà H. Đình chỉ yêu cầu đòi bồi thường thiệt hại trên đất và 05 ngày công đi lại hòa giải. Ngoài ra án sơ thẩm còn tuyên v ề chi phí định giá, thẩm đ ịnh, án phí; quy định quy ền, nghĩa vụ thi hành án, quyền kháng cáo của các bên đương sự.
- Ngày 16/8/2016, bị đơn kháng cáo toàn b ộ bản án dân s ự sơ thẩm nói trên.
Ngày 16/8/2016, Vi ện trưởng Viện kiểm sát nhân dân huy ện Lệ Thủy kháng nghị bản án sơ thẩm với nội dung: Tòa án sơ thẩm buộc ông T, bà B trả lại đất cho ông V, bà H là đúng, nhưng lại giải quyết cả cây trồng trên đất là vư ợt quá yêuc ầu khởi kiện. Đồng thời Tòa án sơ thẩm buộc trả đất mà không bu ộc ông T, bà B thu hoạch hoặc nhổ bỏ, di dời số cây trồng trái phép trên đất ông V, bà H là không đúng. Tại phiên tòa phúc th ẩm, đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Quảng Bình đã rút toàn bộ kháng nghị của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân huyện Lệ Thủy.
Tại Bản án dân s ự phúc thẩm số: 20/2016/TC-PT ngày 28/10/2016, Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Bình đã quyết định: Đình chỉ xét xử phúc thẩm đối với kháng nghị của Viện kiểm sát nhân dân huyện Lệ Thủy.Chấp nhận đơn kháng cáoc ủa ông T, bà B, sửa án sơ th ẩm: Không chấp nhận đơn khởi kiện của ông Nguy ễn Văn V.
Xác định toàn bộ số cây keo, tràm trên đất là thuộc quyền sở hửu của ông T, bà B.
Ngoài ra bản án còn quyết định về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ; án phí; quyền, nghĩa vụ thi hành án của các đương sự.
- Ngày 16/11/2016, ông V, bà H có đơn đề nghị xem xét theo thủ tục giám đốc thẩm đối với bản án phúc thẩm nêu trên.

## Page 3

- Ngày 19/3/2018, Chánh án Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng kháng nghị bản án dân s ự phúc thẩm nêu trên, đề nghị Ủy ban Thẩm phán Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng xét xử giám đốc thẩm hủy Bản án phúc thẩm và Bản án sơ thẩm để giải quyết sơ thẩm lại vụ án.
- Tại Quy ết định giám đốc thẩm s ố: 54/2018/DS-GĐT ngày 11/6/2018 của Tòa án nhân dân cấp caot ại ĐàN ẵng đã Quy ết định: Hủy toàn bộ Bản án dân s ự phúc thẩm số: 20/2016/TC-PT ngày 28/10/2016 của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Bình và Bản án dân sự sơ thẩm số: 03/2016/DSST ngày 02/8/2016 của Tòa án nhân dân huyện Lệ Thủy, tỉnh Quảng Bình giữa nguyên đơn ông Nguyễn Văn V với bị đơn ông Nguy ễn Văn T, bà Trương Thị B; ngư ời có quy ền l ợi, nghĩa v ụ liên quan bà Nguyễn Thị H. Giao h ồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân huyện Lệ Thủy, tỉnh Quảng Bình để giải quyết lại theo thủ tục sơ thẩm.
Sau khi thụ lý lại vụ án, ngày 11/01/2019 Tòa án nhân dân huy ện Lệ Thủy đã thành lập Hội đồng xem xét, thẩm định tại chỗ và định giá tài sản, kết quả như sau:
* Kết quả xem xét, thẩm định tại chỗ:
- Đối với di ện tích đất cấp cho ông Nguy ễn Văn V theo Gi ấych ứng nhận quyền sử dụng đất số R 361675, thửa 17, tờ bản đồ số 11(nay là thửa 194, tờ bản đồ số 27), xã V, huyện T, có số đo và tứ cận như sau:
+ Phía Bắc gồm các đoạn có chiều dài 5,06m; 31,66m; 38,04m; 63,70m + Phía Đông có chiều dài 52,52m;
+ Phía Nam có chiều dài 297,57m;
+ Phía Tây gồm 02 đoạn có chiều dài 40,85m và 75,50m Tổng diện tích: 19.463 m2.
 - Đối với diện tích đất cấp cho ông Nguyễn Văn T, bà B theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AO 744661, thửa 180, tờ bản đồ số 27 xã V, huyện T, có số đo và tứ cận như sau:
 + Phía Bắc có chiều dài 26,53m;
 + Phía Đông gồm 02 đoạn có chiều dài 255,03m và 75,50m;
 + Phía Nam và Tây Nam gồm 02 đoạn có chiều dài 80,82m và 110,79m;
 + Phía Tây gồm 02 đoạn có chiều dài 132,25m và 149,21m;
 Tổng diện tích: 35.206 m2.
 - Phần diện tích đất tranh chấp giữa ông V, bà H với ông T, bà B:
 + Phía Bắc giáp rừng ông Nguyễn Văn T có chiều dài 80,82m;
 + Phía Tây và phía Nam giáp hồ Văn M có chiều dài 106,98m;
 + Phía Đông giáp rừng ông Nguyễn Văn V có chiều dài 40,85m;
 Tổng diện tích đất tranh chấp: 3.169 m2.
 * Kết quả định giá:
 + Đất rừng sản xuất 3.169 m2 x 4.000đ/m2 = 12.676.000 đồng;
 + Giá trị cây trồng trên diện tích đất đang tranh chấp = 9.432.481 đồng;
 Tổng trị giá toàn bộ: 12.676.000 + 9.432.481 = 22.108.481 đồng.

## Page 4

Tại bản án sơ thẩm Số: 03/2019/DS-ST ngày 20/3/2019 của Tòa án nhân dân huyện Lệ Thủy đã Quyết định: Căn cứ vào khoản 9 Điều 26, đi ểm a kho ản 1 Đi ều 35, điểm a khoản 1 Điều 39 của Bộ luật tố tụng dân sự. Áp dụng khoản 1 Điều 147, khoản 1 Điều 157, Điều 158, khoản 1 Điều 165, Điều 166, khoản 2 Điều 244, Điều 271, Điều 273 của Bộ luật tố tụng dân sự; Các Điều 163, 164,166, 579, 580, 688 của Bộ luật dân sự; Điều 170, 203 Luật đất đai; Nghị quyết 326/2016/UBTVQH 14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc Hội, tuyên xử:
Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn Văn V, bà Nguy ễn Thị H. Buộc ông Nguyễn Văn T, bà Trương Thị B phải trả lại cho ông Nguy ễn Văn V, bà Nguyễn Thị H diện tích 3.169 m 2 đất trồng rừng sản xuất trị giá 12.676.000 đ tại thửa đất 194, tờ bản đồ số 27 thuộc thôn M, xã V, huyện T, tỉnh Quảng Bình.
Ông Nguyễn Văn T, bà Trương Thị B được nhận tại ông Nguy ễn Văn V, bà Nguyễn Thị H số tiền 9.432.481 đồng giá trị cây trồng trên đất tranh chấp.
Diện tích đất và cây keo, tràm trên đất ông V, bà H đư ợc quyền sử dụng có các cạnh như sau:
- Phía Đông được ký hiệu từ điểm 10 – 11 có chiều dài 40,85 m, giáp phần đất ông V được cấp;
- Phía Bắc được ký hi ệu từ điểm 11-12 có chi ều dài 80,82 m, giáp phần đất ông T, bà B được cấp;
- Phía Tây và phía Nam đư ợc ký hiệu từ điểm 10 – 12 có chiều dài 106,98 m, giáp hồ chứa nước V.
(Sơ đồ mô tả và kết quả xem xét thẩm định tại chỗ ngày 11/01/2019 là một phần không tách rời của bản án sơ thẩm).
Ngoài ra bản án sơ thẩm còn quy ết định đình chỉ giải quy ết yêuc ầuc ủa nguyên đơn v ề việc buộc bị đơn bồi thường giá trị tài sản trên đ ất, tiền công đi lại thực địa và hòa gi ải; quyết định về án phí, chi phít ố tụng, quyền và nghĩa v ụ thi hành án, quyền kháng cáo của các đương sự theo quy định của pháp luật.
- Ngày 31 /3/2019 b ị đơn ông Nguy ễn Văn T và bà Trương Thị B có đơn kháng cáo đề nghị Tòa án xét x ử phúc thẩm, giao diện tích 3.169 m 2 đất cho ông T, bà B được quyền sử dụng.
 * Tại phiên tòa phúc thẩm:
 Nguyên đơn không rút yêuc ầu khởi kiện, bị đơn không rút kháng cáo. Các đương sự không thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án.
Người kháng cáo ông Nguy ễn Văn T, bà Trương Thị B trình bày: Diện tích 3.169 m2 đất mà ông V, bà H đang tranh chấp là do vợ chồng ông T, bà B khai hoang trồng keo, tràm t ừ năm 1993; diện tích đất này không nằm trong Gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà Ủy ban nhân dân huy ện T đãc ấp cho v ợ chồng Ông, Bàt ại thửa đất 180, t ờ bản đồ số 27, xã V, huy ện T. Năm 2009, ông V bà H lợi dụng khi ông T, bà B không có mặt ở địa phương để kê khai xin cấp thẻ đỏ; Tòa án sơ thẩm

## Page 5

căn cứ vào tờ bản đồ 27 của xã V để công nhận thửa đất của ông V, bà H có diện tích 22.632 m2 là không đúng. Đề nghị Tòa án chấp nhận kháng cáo, giao diện tích đất đang tranh chấp cho gia đình Ông, Bà được quyền sử dụng.
Nguyên đơn ông Nguy ễn Văn V trình bày: Diện tích đất đang tranh chấp nằm trong thửa đất mà Ủy ban nhân dân huyện T đãc ấp đất cho gia đình ông năm 2000.
Mặc dù di ện tích trong Gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp năm 2000 ít hơn diện tích thực tế hiện nay, nhưng hình th ể, ranh gi ới thửa đất từ khi được cấp đến nay vẫn không thay đổi. Quá trình sử dụng đất gia đình ông không lấn chiếm của ai, sai s ố về diện tích là do kết quả đo đạc của cơ quan chuyên môn (trư ớc đây đo bằng tay nay đo bằng máy). Việc ông T trình bày đến năm 2016 ông V mới tranh chấp đất là không đúng, bởi vì vàon ăm 2011 thì ông đã khi ếu nại đến thôn, ngày 09/01/2012 thôn M, xã V đã lập biên bản hòa giải tranh chấp đất giữa gia đình ông V và gia đình ông T. Đề nghị Tòa án không chấp nhận kháng cáo của bị đơn.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Qu ảng Bình tham gia phiên tòa phát biểu ý ki ến: Về tố tụng: Đơn kháng cáoc ủa đương sự làm trong hạn luật định nên hợp lệ, đề nghị Tòa án chấp nhận để xét xử phúc thẩm. Trong quá trình giải quyết vụ án tại giai đoạn phúc thẩm, những người tiến hành tố tụng, các đương sự trong vụ án đều chấp hành đúng quy định của pháp luật. Về nội dung: Đề nghị Hội đồng xét xử không chấp nhận đơn kháng cáo của bị đơn, giữ nguyên bản án sơ thẩm.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
 [1] Tại quy ết định số 997/QĐ-UB ngày 29/11/1999, U ỷ ban nhân dân (sau đây viết tắt là UBND) huyện T, tỉnh Quảng Bình giao cho ông Nguyễn Văn T 3,5 ha đất lâm nghi ệp đ ể sử dụng ổn định lâu dài vàom ục đích lâm nghi ệp. Ngày 30/7/2009, vợ chồng ông T, bà B được Ủy ban nhân dân huy ện T, tỉnh Quảng Bình cấp Gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất (sau đây vi ết tắt là GCNQSDĐ) s ố AO 744661, diện tích 35.206 m2 thửa 180, tờ bản đồ số 27, xã V, huyện T.
[2] Tại quy ết định s ố1168/QĐ-UB ngày 11/12/2000, UBND huy ện T, tỉnh Quảng Bình giao cho ông Nguyễn Văn V 02 ha đất lâm nghiệp phục vụ dự án trồng rừng Việt Đức. Ngày 11/01/2001, ông V được UBND huyện T, tỉnh Quảng Bình cấp GCNQSDĐ số R 361675 di ện tích 20.000 m 2 , thửa số 17, tờ bản đồ số 11 (nay là thửa 194, tờ bản đồ số 27), xã V, huyện T.
[3] Tại giấy xác nhận ngày 06/4/2016, UBND xã V xác định “năm 2001 ông Nguyễn Văn V được UBND huy ện T cấp đất theo bản đồ giao đất lâm nghi ệp với diện tích 20.000 m 2, nhưng theo bản đồ địa chính năm 2009 do Trung tâm k ỹ thuật địa chính Sở Tài nguyên - Môi trường tỉnh Qu ảng Bình đo đ ạc, quych ủ cho ông Nguyễn Văn V thửa đất 194, t ờ bản đồ số 27, diện tích 22.631,6 m 2 là đúng v ị trí giao đất, giao mốc cho gia đình ông Nguyễn Văn V sử dụng”.
[4] Ngày 13/5/2016, Hội đồng xem xét thẩm định tại chỗ do Tòa án nhân dân huyện Lệ Thủy thành lập đã xác định: Diện tích đất tranh chấp 3.171,3 m2 giữa gia

## Page 6

đình ông V với gia đình ông T thuộc thửa đất 194, tờ bản đồ số 27, thôn M, xã V đã được quy chủ cấp GCNQSDĐ cho ông Nguy ễn Văn V. Căn c ứ vào bản đồ giao đất lâm nghiệp và GCNQSDĐ đã cấp cho ông V năm 2001, so sánh sơ đồ giao đất và bản đồ địa chính thì hình th ể, ranh giới thửa đất 194 của ông V không thay đ ổi; sai số diện tích 2.632 m2 giữa bản đồ địa chính và bản đồ giải thửa là do sai trong đo đạc [5] Tại Công văn số: 2377/STNMT-Ttra ngày 06/12/2017, S ở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Bình xác định “phần diện tích 3.171 m 2 đất tranh chấp nằm trên thửa đất số 194, tờ bản đồ số 27 được đăng ký chủ sử dụng là ông Nguyễn Văn V tại bản đồ và sổ mục kê lập năm 2009 đã được UBND xã V công nhận đo vẽ đúng hiện trạng”.
[6] Ngày 11/01/2019, Tòa án nhân dân huyện Lệ Thủy tiến hành xem xét thẩm định tại chỗ, kết quả như sau:
- Thửa đất số 180, tờ bản đồ 27, xã V, huyện Thiện tại ông T, bà B đang sử dụng có diện tích 35.206 m2 (đúng với diện tích ghi trong GCNQSDĐ).
- Diện tích đất mà ông V, bà H đang s ử dụng tại thửa số 17, tờ bản đồ số 11 (nay là thửa 194, tờ bản đồ số 27), xã V, huyện T là 19.463 m2 (ít hơn diện tích ghi trong GCNQSDĐ năm 2001 là 537 m2).
- Diện tích đất đang tranh chấp giữa ông V, bà H với ông T, bà B là 3.169 m2 (Kết quả đo đạc trong bản đồ địa chính lập năm 2009 là 3.171 m2).
[7] Ông T, bà B cho rằng diện tích đất đang tranh chấp là do gia đình Ông, Bà khai hoang từ năm 1993, do Ông, Bà không biết chủ trương cấp lại đất nên không kê khai; năm 2009, trong lúc vợ chồng Ông, Bà đi vắng thì ông V, bà H đã kê khai phần diện tích đất của Ông, Bà để được quy chủ vào đất của ông V, bà H.
Hội đồng xét x ử thấy: Tại các biên bản hòa gi ải ngày 05/9/20 18 và ngày 23/01/2019, ông T đều trình bày “Khi chính quyền thông báo chủ trương đo lại rừng để cấp thẻ đỏ mới, tôi cón ộp tiền cho Trưởng thôn để đo lại rừng…”, và trong đơn xin cấp GCNQSDĐ do ông T trực tiếp viết ngày 07/11/2007 cũng thể hiện ông T chỉ xin cấp diện tích 35.206 m2 tại thửa 180, tờ bản đồ số 27 thuộc xã V, huyện T. Điều này chứng tỏ ông T bi ết chủ trương của địa phương v ề việc đo lại rừng để cấp lại GCNQSDĐ cho cách ộ gia đình , và ông chỉ xin cấp 35.206 m 2, đã đư ợc UBND huyện T cấp đúng diện tích theo đơn. Trong trường hợp này nếu phần diện tích 3.169 m2 đất do ông T đã khai hoang, sử dụng ổn định từ năm 1993 thì ông T cũng phải có trách nhiệm kê khai đ ể được đo và có đơn xin cấp GCNQSDĐ theo quy đ ịnh. Tuy nhiên, ông T đã không thực hiện việc kê khai và xin cấp GCNQSDĐ đối với diện tích 3.169 m2 mà ông cho rằng ông đã khai hoang ở trên. Như vậy, không có căn c ứ để xác định gia đình ông T bà B có quyền sử dụng đối với diện tích 3.169 m 2 đất đang tranh chấp ở trên.
[8] Ông V, bà H cho rằng năm 2001 , Ông, Bà đư ợc UBND huy ện T cấp GCNQSDĐ với diện tích 20.000 m2, có 3 phía tiếp giáp “hồ chứa nước V”, từ đó đến nay hình thể, ranh gi ới thửa đất không thay đ ổi. Năm 2009 Trung tâm k ỹ thuật địa chính tỉnh Quảng Bình đo, vẽ lại bản đồ xác định thửa đất của Ông, Bà có di ện tích

## Page 7

22.632 m2. Theo ông V, bà H thì diện tích tăng so với trước là do cách đo đạc (trước đây đo bằng phương pháp thủ công, nay đo bằng máy định vị nên chính xác hơn)
chứ không có sự lấn chiếm của ai; diện tích đất tranh chấp 3.169 m2 là thuộc thửa đất 194, tờ bản đồ 27 (trước đây là thửa 17, t ờ bản đồ số 11) xã V, huy ện T, đã đư ợc UBND huyện T cấp cho Ông, Bà.
 Hội đồng xét x ử xét thấy: Căn c ứ vào bản đ ồ giao đất lâm nghi ệp đ ể cấp GCNQSDĐ năm 2001 , trích lục bản đồ địa chính do Trung tâm k ỷ thuật địa chính thuộc Sở Tài nguyên và Môi trư ờng tỉnh Quảng Bình lập năm 2009, xác nhận của UBND xã V, ý kiến của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Bình tại công văn số 2377/STNMT-Ttra ngày 06/12/2017, kết quả xem xét, thẩm định tạich ỗ ngày 13/5/2016 và ngày 11/01/2019 của Hội đồng xem xét, thẩm định tại chỗ do Tòa án nhân dân huy ện Lệ Thủy thành lập thì diện tích đất 3.169 m 2 đang trang chấp giữa gia đình ông V với gia đình ông T nằm trong tổng diện tích 22.632 m 2 của thửa đất số 194, tờ bản đồ số 27, xã V, huy ện T, tỉnh Quảng Bình đ ã được quych ủ cho gia đình ông Nguyễn Văn V.
[9] Từ các nội dung đã nhận định ở trên, cho thấy diện tích 3.169 m 2 đất mà hai gia đình đang tranh chấp không thuộc quyền sử dụng của ông T, bà B mà thuộc thửa số 194, tờ bản đồ số 27, xã V, huyện T, tỉnh Quảng Bình đã được quy chủ cho gia đình ông Nguyễn Văn V. Thửa đất số 17, tờ bản đồ số 11(nay là thửa số 194, tờ bản đ ồ số 27), xã V, huy ện T đã đư ợc UBND huy ện T cấp GCNQSDĐ cho ông Nguyễn Văn V ngày 11/01/2001. Do đó, Tòa án sơ thẩm chấp nhận yêuc ầu khởi kiện của ông V, bà H, bu ộc ông T, bà B trả lại 3.169 m2 đất trồng rừng là có căn c ứ, đúng pháp luật.
[10] Các quyết định khác của án sơ thẩm (về đình chỉ một phần yêuc ầu của nguyên đơn, án phí, chi phí tố tụng, lãi suất thi hành án , quyền yêu cầu thi hành án )
không có kháng cáo, kháng nghị, nên được giữ nguyên.
[11] Ông T, bà B kháng cáo không được chấp nhận nên phải chịu án phí phúc thẩm theo quy định của pháp luật.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
1. Căn cứ vào khoản 1 Điều 308 của Bộ luật tố tụng dân s ự 2015. Áp dụng khoản 9 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, khoản 1 Điều 147, khoản 1 Đi ều 148, khoản 1 Đi ều 157, Đi ều 158, kho ản 1 Đi ều 165, Đi ều 166, khoản 2 Điều 244, Điều 271 và Điều 273 của Bộ luật tố tụng dân sự 2015; các Điều 163, 164, 166, 579, 580 và 688 của Bộ luật dân sự 2015; Điều 170, Điều 203 Luật đất đai 2013; khoản 1 Điều 29 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án. Tuyên xử:
Không chấp nhận kháng cáo của bị đơn ông Nguyễn Văn T và bà Trương Thị B, giữ nguyên bản án sơ thẩm.

## Page 8

1. Chấp nhận yêuc ầu khởi ki ện của nguyên đơn ông Nguy ễn Văn V và bà Nguyễn Thị H. Buộc ông Nguy ễn Văn T và bà Trương Thị B phải trả lại cho ông Nguyễn Văn V và bà Nguyễn Thị H diện tích 3.169 m2 đất trồng rừng sản xuất, trị giá 12.676.000 đồng tại thửa số 194, tờ bản đồ số 27, thuộc thôn M, xã V, huyện T, tỉnh Quảng Bình.
Ông Nguyễn Văn T và bà Trương Thị B được nhận tại ông Nguyễn Văn V và bà Nguyễn Thị H số tiền 9.432.481 đồng (trị giá cây trồng trên đất tranh chấp).
Ông Nguyễn Văn V và bà Nguy ễn Thị H được quyền sở hửu toàn bộ số cây keo, tràm (do ông T bà B trồng) trên diện tích đất tranh chấp. Phần diện tích đất tranh chấp buộc ông T, bà B trả lại cho ông V, bà H có sơ đồ như sau:
- Phía Đông được ký hiệu từ điểm 10 - 11, có chiều dài 40,85 m, giáp phần đất ông V được cấp;
- Phía Bắc được ký hiệu từ điểm 11 - 12, có chiều dài 80,82 m, giáp phần đất ông T, bà B được cấp;
- Phía Tây và phía Nam được ký hiệu từ điểm 10 - 12, có chiều dài 106,98 m, giáp hồ chứa nước V.
( Có sơ đồ chi tiết lập ngày 11/01/2019 kèm theo Bản án số: 03/2019/DS - ST ngày 20/3/2019 của Tòa án nhân dân huyện Lệ Thủy).
2. Về án phí phúc thẩm: Ông Nguyễn Văn T và bà Trương Thị B phải chịu 300.000 đồng án phí dân sự phúc thẩm. Số tiền án phí dân s ự phúc thẩm mà ông T, bà B phải chịu được khấu trừ vào số tiền 300.000 đồng mà ông T, bà B đã nộp tạm ứng án phí phúc thẩm tại Chi cục thi hành án dân s ự huyện Lệ Thủy (Theo biên lai thu tiền số: 0005707 ngày 08/4/2019).
3. Các quyết định khác còn lại của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị, có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
Án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án (29/8/2019).
Nơi nhận:
- VKSND tỉnh Quảng Bình;
- TAND huyện Lệ Thủy;
- Chi cục THADS huyện Lệ Thủy;
- Các đương sự trong vụ án;
- Lưu: Tòa Dân sự, hồ sơ vụ án.
 T/M HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA (Đã ký)
 Trần Hữu Sỹ