Ngân hàng E và công ty C tranh chấp hợp đồng tín dụng
Số: 01
Ngày: 23/10/2017
Tòa án xét xử: TAND Q. Hai Bà Trưng, TP. Hà Nội
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Kinh doanh thương mại
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Ngân hàng E và công ty C tranh chấp hợp đồng tín dụng, tài sản bảo đảm là nhà đất là tài sản gắn liền với đất tại số X phố Kim Ngưu, phường Thanh Lương, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội

## Page 1

1 Toµ ¸n nh©n d©n QuËn Hai Bµ Tr­ng-tp Hµ Néi

 Sè: 01/2017/Q§ST-KDTM Céng hoµ x· héi chñ nghÜa ViÖt Nam §éc lËp - Tù do - H¹nh phóc

 Hµ Néi, ngµy 23 th¸ng 10 n¨m 2017

quyÕt ®Þnh c«ng nhËn sù tho¶ thuËn cña c¸c ®­¬ng sù

C¨n cø vµo §iÒu 212 vµ §iÒu 213 cña Bé luËt Tè tông D©n sù;
C¨n cø vµo biªn b¶n hoµ gi¶i thµnh ngµy 13 th¸ng 10 n¨m 2017 vÒ viÖc c¸c ®­¬ng sù tho¶ thuËn ®­îc víi nhau vÒ viÖc gi¶i quyÕt toµn bé vô ¸n kinh doanh th­¬ng m¹i thô lý sè 60/2017 /TLST - KDTM ngµy 08 th¸ng 12 n¨m 2016.
XÐt thÊy C¸c tho¶ thuËn cña c¸c ®­¬ng sù ®­îc ghi trong biªn b¶n hoµ gi¶i thµnh vÒ viÖc gi¶i quyÕt toµn bé vô ¸n lµ tù nguyÖn; néi dung tho¶ thuËn gi÷a c¸c ®­¬ng sù kh«ng vi ph¹m ®iÒu cÊm cña luËt vµ kh«ng tr¸i ®¹o ®øc x· héi.
§· hÕt thêi h¹n 07 ngµy, kÓ tõ ngµy lËp biªn b¶n hoµ gi¶i thµnh, kh«ng cã ®­¬ng sù nµo thay ®æi ý kiÕn vÒ sù tho¶ thuËn ®ã.

quyÕt ®Þnh

1. C«ng nhËn sù tho¶ thuËn cña c¸c ®­¬ng sù:
 * Nguyªn ®¬n : Ng©n hµng E Trô së: ph­êng BÕn NghÐ, Thµnh phè Hå ChÝ Minh.
 §¹i diÖn theo ph¸p luËt : ¤ng Lª V¨n Q - Chøc vô: Tæng Gi¸m ®èc §¹i diÖn theo uû quyÒn : ¤ng NguyÔn Toµn T - SN 1975- C¸n bé xö lý nî.
Theo giÊy uû quyÒn sè : 301/2016/EiB/UQ-TG§ ngµy 28-4-2016.
 * BÞ ®¬n: C«ng ty Cæ phÇn C (viÕt t¾t lµ Cty C)
 Trô së: ph­êng Lª §¹i Hµnh, quËn Hai Bµ Tr­ng, Hµ Néi.
 §¹i diÖn theo ph¸p luËt: Bµ Khóc ThÞ Thanh B - Chøc vô:Gi¸m ®èc.
 * Ng­êi cã quyÒn lîi, nghÜa vô liªn quan :
 1/ Bµ Khóc ThÞ Thanh B - Sinh n¨m 1959.
 2/ ¤ng Bïi V¨n V - Sinh n¨m 1957.
 Cïng Tró t¹i:, ph­êng Thanh L­¬ng, quËn Hai Bµ Tr­ng, Hµ Néi Bµ Khóc ThÞ Thanh B ®¹i diÖn cho «ng Bïi V¨n V . Theo giÊy uû quyÒn sè 3200/2017 ngµy 07-8-2017 cña V¨n phßng C«ng chøng Hµ Néi.
2. Sù tho¶ thuËn cña c¸c ®­¬ng sù cô thÓ nh­ sau:
 * §¹i diÖn Ng©n hµng E vµ Cty C thèng nhÊt x¸c nhËn: Ngµy 12-7-2012 gi÷a Ng©n hµng E vµ Cty C ký hîp ®ång tÝn dông sè: 1701 -LAV-201200737 kÌm 17 khÕ ­íc nhËn nî. Tµi s¶n ®¶m b¶o lµ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 1a, tờ bản đồ số 6I-III-35, tại địa chỉ số: X phè Kim Ng­u, ph­êng Thanh L­¬ng, quËn Hai Bµ Tr­ng, Hµ Néi , theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 10107192822, hå s¬ gèc sè 223.2002 do UBND quËn Hai Bµ Tr­ng, Hµ Néi cấp ngày 14-6-2002, có diện tích sö dông riªng 83.50m2, diÖn tÝch x©y dùng lµ 70.0m2 , kÕt cÊu nhµ bª t«ng 3,5 tÇng, tæng diÖn tÝch sö dông lµ 250.0m2, thuộc sở hữu của ông Bïi V¨n V vµ bµ Khóc ThÞ Thanh B . Theo hợp đồng thế chÊp quyÒn së h÷u nhµ ë vµ quyÒn sö dông ®Ê t ë ®Ó b¶o l·nh cho bªn thø ba vay vèn

## Page 2

2 Ng©n hµng sè 000388/2010/H§TC. QuyÓn sè: 01TP/CC -SCC/H§GD ngày 14-4- 2010 của V¨n phòng công chứng Hïng V­¬ng, sè 560 NguyÔn V¨n Cõ, ph­êng Gia Thuþ, quËn Long Biªn, Hµ Néi(kÌm theo hîp ®ång thÕ chÊp nµy cßn cã phô lôc sè 000480/2011/PLH§ ngµy 17 -3-2011 vµ phô lôc sè 001539/2012/PLH§ ngµy 25-9-2012) ®­îc ®¨ng ký giao dÞch ®¶m b¶o t¹i V¨n phßng ®¨ng ký ®Êt vµ nhµ quËn Hai Bµ Tr­ng, Hµ Néi ngµy 06 -5-2010. Tµi s¶n ®¶m b¶o thø hai lµ thiÕt bÞ phßng t¾m, theo hîp ®ång thÕch Êp tµi s¶n lµ hµng hãa ®Ó t¹i kho bªn thø 3 sè:
31/EIBLB-KHDN/H§TC ngµy 17-11-2015 (kÌm theo phô lôc sè 01 vµ phô lôc sè 02 ngµy 17-12-2015).
 TÝnh ®Õn ngµy 13 -10-2017 Cty C cßn nî Ng©n hµng E sè tiÒn lµ :
24.086.895.165® (hai m­¬i t­ tû kh«ng tr¨m t¸m m­¬i s¸u triÖu t¸m tr¨m chÝn m­¬i l¨m ngh×n mét tr¨m s¸u m­¬i l¨m ®ång) , bao gåm: N î gèc lµ:
18.335.867.009® (m­êi t¸m tû ba tr¨m ba m­¬i l¨m triÖu t¸m tr¨m s¸u m­¬i baû ngh×n kh«ng tr¨m lÎ chÝn ®ång). Nî l·i trong h¹n lµ: 4.169.146.347® (bè n tû mét tr¨m s¸u m­¬i chÝn triÖu mét tr¨m bèn m­¬i s¸u ngh×n ba tr¨m bèn b¶y ®ång). Nî l·i qu¸ h¹n lµ: 1.581.881.809® (mét tû n¨m tr¨m t¸m mèt triÖu t¸m tr¨m t¸m m­¬i mèt ngh×n t¸m tr¨m lÎ chÝn ®ång).
* C¸c bªn thèng nhÊt tho¶ thuËn vÒ ph­¬ng thøc vµ thêi gian thanh to¸n, cô thÓ nh­ sau:
- §Õn ngµy 29-12-2017 Cty C thanh to¸n tr¶ Ng©n hµng E toµn bé kho¶n nî gèc vµ l·i lµ: 24.086.895.165® (hai m­¬i t­ tû kh«ng tr¨m t¸m m­¬i s¸u triÖu t¸m tr¨m chÝn m­¬i l¨m ngh×n mét tr¨m s¸u m­¬i l¨m ®ång).
- Ngay khi Cty C thực hiện viÖc thanh toán hÕt sè tiÒn nªu t¹i môc 2 t¹i bÊt kú thêi ®iÓm nµo, chËm nhÊt lµ ®Õn ngµy 29 -12-2017, Ng©n hµng E phải có nghĩa vụ thực hiện ngay việc giải chấp đối với toàn bộ tài sản thế chấp cña «ng Bïi V¨n Vi vµ bµ Khóc ThÞ Thanh B lµ: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 1A, tờ bản đồ số 6I-III-35, tại địa chỉ số: 200 tæ 11C (sè míi 311) phè Kim Ng­u, ph­êng Thanh L­¬ng, quËn Hai Bµ Tr­ng, Hµ Néi, theo giấych ứng nhận quyền sử dụng đất số 223.2002 do UBND quËn Hai Bµ Tr­ng, Hµ Néi cấp ngày 14-6-2002, thuộc sở hữu của ông Bïi V¨n V vµ bµ Khóc ThÞ Thanh B vµ tr¶ l¹i b¶n gèc giÊy chøng nhËn quyÒn sö dông ®Êt nªu trªn cho «ng Bïi V¨n V vµ bµ Khóc ThÞ Thanh B. §ång thêi gi¶i chÊp ®èi víi tµi s¶n hµng ho¸ lµ thiÕt bÞ phßng t¾m hiÖn ®ang göi t¹i kho bªn thø 3 cho Cty C.
- Trong trường hợp Cty C không thanh toán hoặc thanh toán không đầy đủ toàn bộ số nợ gốc và lãi theo thêi gian vµ ph­¬ng thøc thỏa thuận tại mục 2 nêu trên thì Ng©n hµng E có quyền đề nghị Cơ quan Thi hành án kê biên , phát mại toàn bộ tài sản ®¶m b¶o là: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của ông Bïi V¨n V vµ bµ Khóc ThÞ Thanh B tại địa chỉ số: phè Kim Ng­u, ph­êng Thanh L­¬ng, quËn Hai Bµ Tr­ng, Hµ Néi . Theo hợp đồng thế chÊp Quyền sử dụng đất và tài tài sản gắn liền với đất số : 000388/2010/H§TC quyÓn: 01TP/CC - SCC/H§GD ngày 14-4-2010 của Phòng công chứng Hïng V­¬ng sè 560 NguyÔn V¨n Cõ, ph­êng Gia Thuþ, quËn Long Biªn, Hµ Néi vµ ph¸t m¹i toµn bé tµi s¶n hµng ho¸ lµ thiÕt bÞ phßng t¾m, theo hîp ®ång thÕ chÊp tµi s¶n lµ hµng hãa ®Ó t¹i kho bªn thø 3 sè: 31/EIBLB -KHDN/H§TC ngµy 17 -11-2015 (kÌm theo phô lôc sè 01 vµ phô lôc sè 02 ngµy 17 -12-2015) để trả nợ cho Ng©n hµng E. Toàn bộ số tiền thu được từ việc bán tài sản bảo đảm được dùng để thanh toán nghĩa vụ trả nợ của Cty C ®ối với Ng©n hµng E. Nếu số tiền thu được từ việc bán hoặc xử lý tài

## Page 3

3 sản đảm bảo không ®ủ thanh toán hết khoản nợ thì Cty C vẫn phải có nghĩa vụ trả hết khoản nợ gèc vµ l·i ph¸t sinh theo l·i suÊt tho¶ thuËn trong hîp ®ång tÝn dông cho ®Õn khi thi hµnh ¸n xong.
- NÕu sè tiÒn thu ®­îc tõ viÖc b¸n hoÆc xö lý tµi s¶n b¶o ®¶m v­ît qu¸ sè tiÒn ph¶i thanh to¸n cña Cty C th× Ng©n hµng E ph¶i hoµn tr¶ l¹i cho «ng Bïi V¨n V vµ bµ Khóc ThÞ Thanh B sè tiÒn v­ît qu¸ nµy.
* VÒ ¸n phÝ : Cty C tù nguyÖn chÞu c¶ 66.043.447® (s¸u m­¬i s¸u triÖu kh«ng tr¨m bèn m­¬i ba ngh×n bèn tr¨m bèn m­¬i b¶y ®ång) tiền án phí kinh doanh thương mại sơ thẩm.
 Ng©n hµng E được nhận lại số tiền tạm ứng án phí ®· nộp là: 64.642.927® (s¸u m­¬i t­ triÖu s¸u tr¨m bèn m­¬i hai ngh×n chÝn tr¨m hai m­¬i b¶y ®ång) theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí số AC/2015 /0002084 ngày 06 -12-2016 tại Cơ quan Thi hành án dân sự quận Hai Bà Trưng, Hà Nội.
 3. QuyÕt ®Þnh nµy cã hiÖu lùc ph¸p luËt ngay sau khi ®­îc ban hµnh vµ kh«ng bÞ kh¸ng c¸o, kh¸ng nghÞ theo thñ tôc phóc thÈm.
 4. QuyÕt ®Þnh nµy ®­îc thi hµnh theo quy ®Þnh t¹i § iÒu 2 LuËt Thi hµnh ¸n d©n sù th× ng­êi ®­îc thi hµnh ¸n d©n sù, ng­êi ph¶i thi hµnh ¸n d©n sù cã quyÒn tho¶ thuËn thi hµnh ¸n, quyÒn yªu cÇu thi hµnh ¸n, t ù nguyÖn thi hµnh ¸n hoÆc bÞ c­ìng chÕ thi hµnh ¸n theo quy ®Þnh t¹i c¸c §iÒu 6, 7 vµ 9 LuËt Thi hµn h ¸n d©n sù; thêi hiÖu thi hµnh ¸n ®­îc thùc hiÖn theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 30 LuËt Thi hµnh ¸n d©n sù.

N¬i nhËn : thÈm ph¸n
- §­¬ng sù;
- VKSND quËn Hai Bµ Tr­ng;
- L­u hå s¬ vô ¸n.



 An ThÞ Xu©n