Ngân hàng P và công ty Y tế P tranh chấp hợp đồng tín dụng
Số: 17
Ngày: 28/09/2017
Tòa án xét xử: TAND Q. Hai Bà Trưng, TP. Hà Nội
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Kinh doanh thương mại
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Ngân hàng P và công ty Y tế P tranh chấp hợp đồng tín dụng; tài sản thế chấp là căn nhà tại Phố Hương - TP. Thái Nguyên - tỉnh Thái Nguyên

## Page 1

1 Toµ ¸n nh©n d©n QuËn Hai Bµ Tr­ng-tp Hµ Néi

 Sè: 17/2017/Q§ST-KDTM Céng hoµ x· héi chñ nghÜa ViÖt Nam §éc lËp - Tù do - H¹nh phóc

 Hµ Néi, ngµy 28 th¸ng 9 n¨m 2017

quyÕt ®Þnh c«ng nhËn sù tho¶ thuËn cña c¸c ®­¬ng sù

C¨n cø vµo §iÒu 212 vµ §iÒu 213 cña Bé luËt Tè tông D©n sù;
C¨n cø vµo biªn b¶ n hoµ gi¶i thµnh ngµy 20 th¸ng 9 n¨m 2017 vÒ viÖc c¸c ®­¬ng sù tho¶ thuËn ®­îc víi nhau vÒ viÖc gi¶i quyÕt toµn bé vô ¸n kinh doanh th­¬ng m¹i thô lý sè 05/2017/TLST-KDTM ngµy 10 th¸ng 01 n¨m 2017.
XÐt thÊy C¸c tho¶ thuËn cña c¸c ®­¬ng sù ®­îc ghi trong biªn b¶n hoµ gi¶i thµnh vÒ viÖc gi¶i quyÕt toµn bé vô ¸n lµ tù nguyÖn; néi dung tho¶ thuËn gi÷a c¸c ®­¬ng sù kh«ng vi ph¹m ®iÒu cÊm cña luËt vµ kh«ng tr¸i ®¹o ®øc x· héi.
§· hÕt thêi h¹n 07 ngµy, kÓ tõ ngµy lËp biªn b¶n hoµ gi¶i thµnh, kh«ng cã ®­¬ng sù nµo thay ®æi ý kiÕn vÒ sù tho¶ thuËn ®ã.
quyÕt ®Þnh
1. C«ng nhËn sù tho¶ thuËn cña c¸c ®­¬ng sù:
* Nguyªn ®¬n : Ng©n hµng .
Trô së: ph­êng Lý Th¸i Tæ, quËn Hoµn KiÕm, Hµ Néi.
§¹i diÖn theo ph¸p luËt: ¤ng Nghiªm Xu©n T - Chøc vô: Chñ tÞch Héi ®ång qu¶n trÞ.
§¹i diÖn theo uû q uyÒn: ¤ng NguyÔn B¸ T - C¸n bé xö lý nî (theo giÊy uû quyÒn sè 200a/UQ-NHNT-CNTC ngà y 03-3-2017).
* BÞ ®¬n : C«ng ty Cæ phÇn Th­¬ng m¹i & dÞch vô Y tÕP (viÕt t¾t lµ Cty P).
Trô së : phè Lª Thanh NghÞ, ph­êng §ång T©m , quËn Hai Bµ Tr­ng - Hµ Néi.
§¹i diÖn theo ph¸p luËt : ¤ng NguyÔn V¨n M - Chøc vô: Gi¸m §èc.
§¹i diÖn theo uû quyÒn: Bµ §ç ThÞ T - Chuyªn viªn ph¸p chÕ cña C«ng ty Cæ phÇn Th­¬ng m¹i & dÞch vô Y tÕ P. Theo giÊy uû quyÒn sè: 05/2017/UQ -PT ngµy 11-7-2017
 * Ng­êi cã quyÒn lîi vµ nghÜa vô liªn quan:
 ¤ng NguyÔn §×nh L - sinh năm 1942 §KHKTT vµ tró t¹i: Phè H­¬ng, ph­êng Trung Thµnh, Thµnh phè Th¸i Nguyªn, TØnh Th¸i Nguyªn.
§¹i diÖn theo uû quyÒn: ¤ng Phan MËu T - sinh n¨m 1988 §Þa chاinh LÔ, ph­êng Trµng TiÒn, quËn Hoµn KiÕm, Hµ Néi.
Theo hîp ®ång uû quyÒn sè 2308 ngµy 12 -7-2017 t¹i V¨n phßng C«ng chøng Trung Thµnh ,TØnh Th¸i Nguyªn.
2. Sù tho¶ thuËn cña c¸c ®­¬ng sù cô thÓ nh­ sau:
* §¹i diÖn Ng©n hµng V vµ Cty P thèng nhÊt x¸c nhËn: Ngµy 26 -9-2014 gi÷a Ng©n hµng V vµ Cty P ký hîp ®ång tÝn dông tõng lÇn sè: 04/14/TL/7800252 vµ kÌm theo giÊy nhËn nî sè 01. TÝnh ®Õn ngà y 20-9-2017 Cty P cßn nî Ng©n

## Page 2

2 hµng V sè tiÒn 2.916.628.603® (hai tû chÝn tr¨m m­êi s¸u triÖu s¸u tr¨m hai t¸m ngh×n s¸u tr¨m linh ba ®ång), trong ®ã: nî gèc qu¸ h¹n lµ 1.889.983.500® (mét tû t¸m tr¨m t¸m m­¬i chÝn triÖu chÝn tr¨m t¸m ba ngh×n n¨m tr¨m ®ång), nî l·i trong h¹n lµ 789.727.002® (b¶y tr¨m t¸m m­¬i chÝn triÖu b¶y tr¨m hai m­¬i b¶y ngh×n kh«ng tr¨m linh hai ®ång) vµ nî l·i qu¸ h¹n lµ 236.918.101® (hai tr¨m ba m­¬i s¸u triÖu chÝn tr¨m m­êi t¸m ngh×n mét tr¨m linh mét ®ång). Tµi s¶n ®¶m b¶o lµ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 703, tờ bản đồ số 4, tại địa chỉ số: X phè H­¬ng, ph­êng Trung Thµnh, Thµnh phè Th¸i Nguyªn, TØnh Th¸i Nguyªn, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số A0 211041 do UBND Thµnh phè Th¸i Nguyªn, T Ønh Th¸i Nguyªn cấp ngày 30 -6-2009, có diện tích 367m2 thuộc sở hữu của ông NguyÔn §×nh L. Theo hợp đồng thế chÊp Quyền sử dụng đất và tài tài sản gắn liền với đất số: 520 quyÓn: 02/TP-CC/SCC-H§GD ngày 20-8-2014 của Phòng công chứng sè 2 tØnh Th¸i Nguyªn.
* C¸c bªn thèng nhÊt tho¶ thuËn vÒ ph­¬ng thøc vµ thêi gian thanh to¸n, cô thÓ nh­ sau:
 - ChËm nhÊt ®Õn ngµy 20 -12-2017, Cty P thanh to¸n cho Ng©n hµng V sè tiÒn d­ nî gèc lµ 1.889.983.500® (mét tû t¸m tr¨m t¸m m­¬i chÝn triÖu chÝn tr¨m t¸m m­¬ i ba ngh×n n¨m tr¨m ®ång) vµ 40% tæng sè nî l·i vay. Thø tù ­u tiªn thanh to¸n ®­îc trõ hÕt vµo sè nî gèc råi ®Õn tr¶ nî l·i vµ kho¶n l·i ph¸t sinh sau sÏ tÝnh trªn sè nî gèc cßn l¹i.
 - Ngay khi Cty P thực hiện viÖc thanh toán hÕt sè tiÒn nªu t¹i môc 2 t¹i bÊt kú thêi ®iÓm nµo, chËm nhÊt lµ ®Õn ngµy 20 -12-2017, Ngân hàng V phải có nghĩa vụ thực hiện ngay việc giải chấp đối với toàn bộ tài sản thế chấp cña «ng NguyÔn §×nh L lµ: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 703, tờ bản đồ số 4, tại địa chỉ số: X phè H­¬ng, ph­êng Trung Thµnh, Thµnh phè Th¸i Nguyªn, TØnh Th¸i Nguyªn, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số A0 211041 do UBND Thµnh phè Th¸i Nguyªn, TØnh Th¸i Nguyªn cấp ngày 30-6- 2009, có diện tích 367m2 thuộc sở hữu của ông NguyÔn §×nh L . Theo hợp đồng thế chÊp Quyền sử dụng đất và tài tài sản gắn liền với đất số: 520 quyÓn: 02/TP - CC/SCC-H§GD ngày 20-8-2014 của Phòng công chứng sè 2 tØnh Th¸i Nguyªn vµ tr¶ l¹i b¶n gèc giÊy chøng nhËn quyÒn sö dông ®Êt sè A0 211041 nª u trªn cho «ng NguyÔn §×nh L.
 Trong trường hợp Cty P không thanh toán hoặc thanh toán không đầy đủ toàn bộ số nợ gốc và lãi theo thêi gian vµ ph­¬ng thøc thỏa thuận tại mục 2 nêu trên thì Ng©n hµng V sÏ kh«ng gi¶m 60% kho¶n l·i theo ®Ò nghÞ trªn cña Cty P vµ Cty P vÉn ph¶i tr¶ ®Çy ®ñ toµn bé nî gèc vµ l ·i tÝnh ®Õn thêi ®iÓm Cty P tr¶ hÕt toµn bé kho¶n vay vµ Ng©n hµng V có quyền đề nghị Cơ quan Thi hành án kê biên để phát mại toàn bộ tài sản ®¶m b¶o là: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của ông NguyÔn §×nh L tại địa chỉ số :X phè H­¬ng, ph­êng Trung Thµnh, Thµnh phè Th¸i Nguyªn, TØnh Th¸i Nguyªn Theo hợp đồng thế chÊp Quyền sử dụng đất và tài tài sản gắn liền với đất số: 520 quyÓn: 02/TP-CC/SCC-H§GD ngày 20-8-2014 của Phòng công chứng sè 2 tØnh Th¸i Nguyªn để trả nợ cho Ng©n hµng VCB. Toàn bộ số tiền thu được từ việc bán tài sản bảo đảm được dùng để thanh toán nghĩa vụ trả nợ của Cty P ®ối với Ngân hàng V. Nếu số tiền thu được từ việc bán hoặc xử lý tài sản đảm bảo không ®ủ thanh toán hết khoản nợ thì Cty P vẫn phải có nghĩa vụ trả hết khoản nợ còn lại cho Ngân hàng V.

## Page 3

3 NÕu sè tiÒn thu ®­îc tõ viÖc b¸n hoÆc xö lý tµi s¶ n b¶o ®¶m v­ît qu¸ sè tiÒn ph¶i thanh to¸n cña Cty P th× Ng©n hµng V ph¶i hoµn tr¶ l¹i cho «ng NguyÔn §×nh L sè tiÒn v­ît qu¸ nµy.
 * VÒ ¸n phÝ: Cty P ph¶i chÞu 22.583.143® (hai m­¬i hai triÖu n¨m tr¨m t¸m m­¬i ba ngh×n mét tr¨m bèn m­¬i ba ®ång) tiền án phí kinh doanh thương mại sơ thẩm.
 Ngân hàng V ph¶i chÞu 22.583.143® (hai m­¬i hai triÖu n¨m tr¨m t¸m m­¬i ba ngh×n mét tr¨m bèn m­¬i ba ®ång) tiền án phí kinh doanh thương mại sơ thẩm vµ ®­îc hoµn l¹i sè tiÒn 14.592.857® (m­êi bèn triÖu n¨m tr¨m chÝn m­¬i hai ngh×n t¸m tr¨m n¨m m­¬i b¶y ®ång), theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí số AC/2015/0002114 ngày 09-12-2016 tại Cơ quan Thi hành án dân sự quận Hai Bà Trưng, Hà Nội.
 3. QuyÕt ®Þnh nµy cã hiÖu lùc ph¸p luËt ngay sau khi ®­îc ban hµnh vµ kh«ng bÞ kh¸ng c¸o, kh¸ng nghÞ theo thñ tôc phóc thÈm.
 4. QuyÕt ®Þnh nµy ®­îc thi hµnh theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 2 LuËt Thi hµnh ¸n d©n sù th× ng­êi ®­îc thi hµnh ¸n d©n sù, ng­êi ph¶i thi hµnh ¸n d©n sù cã quyÒn tho¶ thuËn thi hµnh ¸n, quyÒn yªu cÇu thi hµnh ¸n, t ù nguyÖn thi hµnh ¸n hoÆc bÞ c­ìng chÕ thi hµnh ¸n theo quy ®Þnh t¹i c¸c §iÒu 6, 7 vµ 9 LuËt Thi hµnh ¸n d©n sù; thêi hiÖu thi hµnh ¸n ®­îc thùc hiÖn theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 30 LuËt Thi hµnh ¸n d©n sù.

N¬i nhËn:
- §­¬ng sù;
- VKS ND quËn Hai Bµ Tr­ng;
- L­u hå s¬ vô ¸n.
ThÈm ph¸n



 An ThÞ Xu©n