Bản án số: 01/2019/DS-ST
Tranh chấp quyền sử dụng đất
Số: 01/2019/DS-ST
Ngày: 08/05/2019
Tòa án xét xử: TAND huyện Trùng Khánh, tỉnh Cao Bằng
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp đất đai đối với đất nông nghiệp để trồng cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản
Thông tin vụ việc: ông Trần văn C khởi kiện ông Trần Văn V, ông Trần Văn Đtrả lại đất cho ông tòa án giải quyết châp nhận đơn khởi kiện ông C

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN TRÙNG KHÁNH TỈNH CAO BẰNG Bản án số: 01/2019/DS-ST.
Ngày 08 tháng 5 năm 2019 V/v: Tranh chấp quyÒn sử dụng đất CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN TRÙNG KHÁNH – TỈNH CAO BẰNG Với thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông La Văn Viên.
Các Hội thẩm nhân dân: 1, Ông Phương Văn Tư 2, Ông Hoàng Văn Xuân Thư ký phiên tòa : Bà C«ng ThÞ Xu©n - Thư ký Tòa án nhân dân huyện Trùng Khánh, tỉnh Cao Bằng.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Trùng Khánh tham gia phiên tòa: Ông N«ng Ých Bé - Kiểm sát viên.
 Trong ngày 08 tháng 5 năm 2019 tại Trụ sở Tòa án nhân dân huyện Trùng Khánh, tỉnh Cao Bằng xét xử sơ thẩm công khai theo thủ tục thông thường vụ án thụ lý số: 01 /2019 /TLST- DS ngày 02 tháng 01 năm 2019 về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử: 01 /2019 /QĐXX- ST ngày 22 tháng 4 năm 2019 giữa các đương sự:
 - Nguyên đơn: «ng TrÇn V¨n C, sinh năm 1964 Trú tại: xãm B M- x· N C - huyện T K - tỉnh Cao Bằng.
(Cã mặt)
 - Bị đơn: 1, TrÇn V¨n V, sinh năm 1977;
 2, TrÇn V¨n §, sinh năm 1984.
Cïng trú tại: xãm B M - x· N C - huyện T K - tỉnh Cao Bằng.
(Cã mặt)
 - Ngưêi cã quyÒn lîi, nghÜa vô liªn quan:TrÇn §¨n §, sinh năm 1947 Trú tại: xãm B M- x· N C - huyện T K - tỉnh Cao Bằng.
(Cã mặt)
 - Người làm chứng:
 1, Trần Văn D Trú tại: B M – N C – T K – Cao Bằng.
(vắng mặt) không có lý do 2, Hà Thanh V Trú tại: B M– N C – T K – Cao Bằng.

## Page 2

2 (vắng mặt) không có lý do NỘI DUNG VỤ ÁN:
 Tại đơn khởi kiện đề ngày 19 tháng 12 năm 2018 và trong quá trình xét xử, nguyên đơn ông Trần Văn C trình bày:
 Gia đình tôi (C ) có thửa đất vườn tại xóm B M, xãN C, huyện T K , tỉnh Cao Bằng (Thöa ®Êt sè 32, tê b¶n ®å sè 54). Lóc tôi cßn nhá ®· thÊy bè tôi là ông (Trần Văn X) qu¶n lý vưên vÇu. HiÖn nay bè tôi ®· chÕt ®Ó l¹i cho tôi qu¶n lý vµ sö dông æn ®Þnh. ĐÕn n¨m 2018 «ng TrÇn V¨n § vµ «ng TrÇn V¨n V l¹i ®Õn tranh chÊp, chÆt ph¸ hÕt vưên vÇu cña tôi rµo vµo trång cá voi. Sau khi sự việc sảy ra tôi cã lµm ®¬n gửi ®Õn uû ban nh©n d©n x· N C vµ ®ưîc uû ban nh©n d©n xã tiến hành hoµ gi¶i nhưng hai bªn kh«ng tho¶ thuËn ® ưîc nên tôi làm đơn yêu cầu Tòa án giải quyết.
 Nay tôi yªu cÇu Toµ ¸n gi¶i quyÕt «ng V vµ «ng § tr¶ l¹i ®Êt cho tôi vµ không yêu cầu ông Đ, ông V båi thưêng sè vÇu mà ông V, ông Đ ®· chÆt.
 Trong quá trình tố tụng và tại phiên tòa, bị đơn «ng TrÇn V¨n V tr×nh bµy:
 VÒ nguån gèc đất hiện nay ®ang tranh chÊp gia ®×nh tôi (V) cã mét m¶nh ®Êt ®· trång vÇu lµ cña «ng bµ, bè mÑ tôi ®Ó l¹i tôi chØ lµ ngưêi thõa kÕ, gia ®×nh tôi qu¶n lý tõ n¨m 1967 ®Õn nay.
 Nguyªn nh©n lý do s¶y ra tranh chÊp chç ®Êt nµy ®· bá hoang kh«ng ai qu¶n lý nªn bè tôi là ông (TrÇn V¨n §) cho tôi canh t¸c, ngµy 25 th¸ng 4 n¨m 2018 tôi ®i chÆt vÇu vµ cµy lªn ®Ó trång cá voi «ng C kh«ng cã ý kiÕn g× ®Õn khi cá voi mäc tèt th× «ng C nhæ ®i míi s¶y ra tranh chÊp. Sau khi sù viÖc s¶y ra tranh chÊp «ng ChiÕn ®· göi ®¬n lªn Uû ban nh©n d©n x· N C vµ ®ưîc Uû ban nh©n d©n x· gäi hoµ gi¶i nhưng hai bªn kh«ng tho¶ thuËn ® ưîc nªn «ng C khëi kiÖn tôi ra Toµ.
 §¸m ®Êt hiện nay tôi ®· cã giÊy chøng nhËn quyÒn sö dông ®Êt ®øng tªn bè tôi là ông TrÇn V¨n §cÊp ngµy 08 /10/1994.
 Nay tôi yêu cÇu Toµ ¸n gi¶i quyÕt cho tôi ®ưîc quyÒn qu¶n lý canh t¸c sö dông ®¸m ®Êt theo qui ®Þnh cña ph¸p luËt.
 Trong quá trình tố tụng và tại phiên tòa,bị đơn «ng TrÇn V¨n tr×nh bµy:
 Xác nhận v Ò nguån gèc thửa đất hiện nay ®ang tranh chÊp đúng như lời khai của anh Trần VănV đã trình bày và đ¸m ®Êt nà y chưa cã giÊy chøng nhËn quyÒn sö dông ®Êt.
 Nay tôi yªu cÇu Toµ ¸n gi¶i quyÕt cho tôi được quyÒn qu¶n lý canh t¸c sö dông ®¸m ®Êt này.
 Ngưêi cã quyÒn lîi, nghÜ a vô liªn quan «ng TrÇn V¨n § tr×nh bµy: Tôi (Đ) lµ ngưêi cã quyÒn lîi, nghÜa vô liªn quan trong vô ¸n “Tranh chÊp quyÒn sö

## Page 3

3 dông ®Êt”. Tôi quan hÖ víi «ng C tôi lµ chó cßn «ng C lµ ch¸u, quan hÖ víi anh TrÇn V¨n V vµ TrÇn V¨n § tôi lµ bè cßn V vµ § lµ con đẻ tôi.
 VÒ nguån gèc thửa đất hiện nay ®ang tranh chÊp lµ cña bè mÑ tôi ®Ó l¹i tôi lµ ngưêi thõa kÕ, trong ®¸m ®Êt nµy cã c©y vÇu vµ gia ®inh tôi kh«ng qu¶n lý mµ giao cho «ng TrÇn V¨n X (bè TrÇn V¨n C) qu¶n lý nhưng tõ n¨m nào tôi kh«ng nhí.
 Nguyªn nh©n lý do s¶y ra tranh chÊp chç ®Êt nµy ®· bá hoang kh«ng ai qu¶n lý, canh t¸c nªn tôi cho hai con trai lµ TrÇn V¨n V, TrÇn V¨n § canh t¸c ngµy 25 th¸ng 4 n¨m 2018 hai con tôi ®i chÆt vÇu vµ cµy lªn trång cá voi «ng C kh«ng cã ý kiÕn g× ®Õn khi cá voi mäc th× «ng C ®Õn ph¸ nhæ đi vµ dùng dao ph¸t ®i hÕt míi s¶y ra tranh chÊp. Sau khi sù viÖc s¶y ra tranh chÊp «ng C ®· göi ®¬n lªn Uû ban nh©n d©n x· N C vµ ® ưîc Uû ban nh©n d©n x· gäi hoµ gi¶i nhưng hai bªn kh«ng tho¶ thuËn ® ưîc nªn «ng C khëi kiÖn hai con trai tôi là TrÇn V¨n V vµ TrÇn V¨n § lên tòa. §¸m ®Êt này tôi ®· cã giÊy chøng nhËn quyÒn sö dông ®Êt ®øng tªn tôi TrÇn V¨n § cÊp ngµy 08 /10/1994. Nay tôi yªu cÇu Toµ ¸n gi¶i quyÕt cho gia ®inh tôi ®ưîc quyÒn qu¶n lý canh t¸c sö dông.
 Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Trùng Khánh phát biểu quan điểm: Qua nghiên cứu hồ sơ thấy rằng, v ề việc tuân theo pháp luật tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký là đúng quy định của pháp luật.
Về quan hệ pháp luật và thẩm quyền giải quyết vụ án: Đây là quan hệ tranh chấp quyền sử dụng đất. Theo quy định tại khoản 9 Điều 26 Bộ luật Tố tụng Dân sự thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân huyện Trùng Khánh, tỉnh Cao Bằng.
Về nội dung vụ án: Đề nghị Hội đồng xét xử: Căn cứ các Điều 100, Điều 101 Luật đất đai năm 2013; Áp dụng khoản 9 Điều 26, khoản 1 Điều 35, Điều 39, khoản 1 Điều 147, Điều 271, khoản 1 Điều 273 của Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015 ; Áp dụng khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016.
 ChÊp nhËn yªu cÇu khëi kiÖn cña ông Trần Văn C yªu cÇu ông Trần Văn V và Trần Văn Đ trả lại đất cho ông C thửa đất tranh chấp diện tích: 213 m 2 nằm trong thửa đất số 32 tờ bản đồ số 54 tại xãm B M- x· N C - huyÖn T K - tØnh Cao B»ng.
 Ông Đ và ông V cùng gia đình của hai ông không được tranh chấp và canh tác trên thửa đất số 32 tờ bản đồ số 54 diện tích 213 m 2 là đất vườn vầu của ông C.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
 Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, sau khi Đại diện Viện kiểm sát phát biểu ý kiến, Hội đồng xét xử nhận định:

## Page 4

4 [1] Về áp dụng pháp luật tố tụng: Căn cứ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn và các tài liệu, chứng cứ khác có trong hồ sơ vụ án về quan hệ pháp luật tranh chấp giữa các đương sự là Tranh chấp về quyền sử dụng đất. Về thẩm quyền giải quyết vụ án theo quy đinh tại khoản 9 Điều 26 Bộ luật Tố tụng Dân sự thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân huyện Trùng Khánh. Ngoài ra bị đơn có nơi cư trú tại xãm B M- x· NC - huyện T K - tỉnh Cao Bằng, nên vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân huyện T K theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng Dân sự.
 [2] Về việc tranh chấp đất giữa các bên đương sự: Xét về nguồn gốc đất, nguyên đơn khai nhận nguồn gốc đất là của ông Trần Văn X là bè của ông Trần Văn Công X ®· chÕt ®Ó l¹i cho ông C qu¶n lý vµ sö dông æn ®Þnh. N¨m 2018 «ng TrÇn V¨n V vµ «ng TrÇn V¨n Đ ®Õn tranh chÊp, chÆt ph¸ hÕt vưên vÇu cña ông C và rµo vµo trång cá voi. Đối víi bÞ ®¬n «ng TrÇn V¨n V, «ng TrÇn V¨n § cũng cho rằng ®¸m đất hiÖn nay ®ang tranh chÊp lµ cña «ng bµ, bè mÑ các ông ®Ó l¹i các ông chØ lµ ngưêi thõa kÕ, gia ®×nh các ông qu¶n lý tõ n¨m 1967 ®Õn nay.
 Tòa án cũng đã tiến hành xem xét, thẩm định tại chỗ tại nơi xảy ra tranh chấp đất tại xóm B M, xãN C, huyện T K , tỉnh Cao Bằng vào ngày 29 tháng 3 năm 2019 xác định:

 Phần đất tranh chấp theo kết quả đo đạc thực tế có diện tích 213m 2, thuộc thửa đất số 32 tờ bản đồ số 54, tại xãm B M, x· N C, huyện T K, tỉnh Cao Bằng, trên phần đất này có cỏ voi.
 Về tứ cận:
 - Phía đông giáp đường tỉnh lộ 213;
 - Phía tây giáp nhà ông Lục Văn T;
 - Phía nam giáp đường dân sinh;
 - Phía bắc giáp vườn vầu ông Lương Văn N;
 Hội đồng xét xử thấy rằng, qua lời trình bày giữa các bên đương sự xác định về nguồn gốc đất là của ông Trần Văn X là bố đẻ ông Trần Văn C để lại và gia đình ông C canh tác liên tục từ năm 1967 cho đến ngày xảy ra tranh chấp.
Đến tháng 4 năm 2018 ông Trần Văn V và Trăn văn Đ đến tranh chấp và cho rằng là đất của ông bà, bố mẹ để lại nhưng ông V, ông Đ không có giấy tờ gì để chứng minh là đất của các ông nên không có căn cứ để chấp nhận.
 Hội đồng xét xử chấp nhận yều cầu khởi kiện ông Trần Văn C đòi lại quyền sử dụng thửa đất số 32 tờ bản đồ số 54 có diện tích là: 213m2.
[3] Về án phí: Căn cứ Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, nộp, quản ý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án.

## Page 5

5 [4] Về quyền kháng cáo: Các đương sự và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan được quyền kháng cáo bản án theo quy định của pháp luật.
 V× c¸c lÏ trªn:
QUYẾT ĐỊNH:
¸p dông khoản 9 §iÒu 26, khoản 1 Điều 35, Điều 39, khoản 1 Điều 147, Điều 271, khoản 1 Điều 273 của Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015;
§iÒu 100, §iÒu 101 LuËt ®Êt ®ai n¨m 2013.
Áp dụng khoản 2 Điều 26 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu án phí và lệ phí Tòa án.
 1. ChÊp nhËn ®¬n khëi kiÖn cña «ng Trần Văn C vÒ viÖc yªu cÇu «ng TrÇn V¨n V, TrÇn V¨n § trả lại ®Êt cho «ng lµ ®óng ph¸p luËt.
 2. Buéc các ông TrÇn V¨n V, TrÇn V¨n § trả lại thửa đất sè 32 tê b¶n ®å sè 54 diÖn tÝch 213m2 cho ông Trần Văn C.
 Về tứ cận:
 - Phía đông giáp đường tỉnh lộ 213;
 - Phía tây giáp nhà ông Lục Văn T;
 - Phía nam giáp đường dân sinh;
 - Phía bắc giáp vườn vầu ông Lương Văn N;
 Ông Trần Văn C ®ưîc quyÒn qu¶n lý vµ sö dông thửa đất sè 32 tê b¶n ®å sè 54 diÖn tÝch 213m2.(Có sơ đồ đo đạc thực địa vị trí tranh chấp kèm theo)
 3. VÒ ¸n phÝ: ông TrÇn V¨n V , «ng TrÇn V¨n § mỗi người ph¶i nép 150.000® (Một tr¨m năm mươi ngh×n ®ång) tiÒn ¸n phÝ s¬ thÈm d©n sù ®Ó sung c«ng quü Nhµ nưíc.
 Ông Trần Văn C ®ưîc hoµn l¹i 300.000® (Ba tr¨m ngh×n ®ång) tiÒn t¹m øng ¸n phÝ ®· nép t¹i Chi côc thi hµnh ¸n d©n sù huyÖn Trïng Kh¸nh theo biªn lai sè AB/2018/ 0002154 ngµy 02/01/2019.
4. B¸o cho c¸c ® ư¬ng sù vµ ngưêi cã quyÒn lîi, nghÜa vô liªn quan ® ưîc quyÒn kh¸ng c¸o b¶n ¸n s¬ thÈm trong h¹n 15 ngµy kÓ tõ ngµy tuyªn ¸n.


* Nơi nhận:
- Toµ D©n Sù TAND tỉnh;
- Phßng KiÓm tra nghiÖp vô TAND tỉnh;
- VKSND TK;
- THADS - TK;
- UBND xã Ngọc Côn;
- Các bên đương sự;
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan;
- Lưu hồ sơ.
 T/M HéI §åNG XÐT Xö S¥ THÈM Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa (đã ký)




 La Văn Viên

## Page 6

6