Bản án số: 39/2019/DS -PT
Vùi Tờ X - Vùi Triệu T
Số: 39/2019/DS-PT
Ngày: 25/07/2019
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Tuyên Quang
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Anh Vùi Tờ X kiện anh Vùi Triệu T trả lại diện tích đất lấn chiếm

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH TUYÊN QUANG Bản án số: 39/2019/DS -PT Ngày 25 - 7 -2019 V/v: Tranh chấp quyền sử dụng đất.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc



NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH TUYÊN QUANG
 - Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
 Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Phạm Ngọc Hà Các Thẩm phán: Bà Lưu Hồ Loan Bà Nguyễn Thanh Hương
 - Thư ký phiên tòa : Bà Trần Ánh Nguy ệt - Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Tuyên Quang.
 - Đại di ện Viện ki ểm sát nhân dân tỉnh Tuyên Quang : Bà NguyễnH ữu Tình - Kiểm sát viên tham gia phiên tòa.
Ngày 25 tháng 7 năm 2019 tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Tuyên Quang mở phiên tòa xét xử phúc thẩm công khai v ụ án dân sự thụ lý số 03/2019/TLPT-DS ngày 04 tháng 01 năm 2019 về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất”.
 Do bản án dân sự sơ thẩm số 70/2018/DS-ST, ngày 05 tháng 10 năm 2018 của Tòa án nhân dân huyện Yên Sơn bị kháng cáo.
 Theo Quyết định đưa v ụ án ra xét x ử phúc thẩm số 38/2019/QĐ-PT, ngày 02 tháng 7 năm 2019, giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Anh Vùi Tờ X, sinh năm 1973 Địa chỉ: Thôn 15, xã A, huyện Y, tỉnh Tuyên Quang. (Có mặt).
- Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn: Ông Ma Ngọc K (Văn phòng Luật sư Ngọc K) - Luật sư, cộng tác viên của Trung tâm trợ giúp pháp lý Nhà nước tỉnh Tuyên Quang. (Có mặt).
2. Bị đơn: Anh Vùi TriệuT (Tên gọi khác: Vùi Văn I), sinh năm 1985.
Địa chỉ: Thôn 15, xã A, huyện Y, tỉnh Tuyên Quang. (Có mặt).
- Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bị đơn: Ông Đàm Quốc C - Luật sư Công ty Luật Quốc C – Đoàn Luật sư tỉnh Tuyên Quang. (Có mặt).
3. Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:
3.1. Bà Nguyễn Thị Y, sinh năm 1975; (Có mặt).
3.2. Chị Nguyễn Thị V, sinh năm 1985; (Có mặt).
3.3. Ông Phạm Văn M, sinh năm 1952; (Có mặt).
3.4. Bà Nguyễn Thị L, sinh năm 1959; (Vắng mặt).

## Page 2

- Người đại diện theo ủy quyền của bà Nguyễn Thị L: Ông Phạm Văn M, sinh năm 1952.
Cùng địa chỉ: Thôn 15, xã A, huyện Y, tỉnh Tuyên Quang.
3.5. UBND huyện Y, tỉnh Tuyên Quang;
Địa chỉ: Thôn N, xã Q, huyện Y, tỉnh Tuyên Quang
- Người đại diện theo pháp luật: Ông Hà Minh N, chức vụ: Chủ tịch
- Người đại di ện theo ủy quy ền: Bà Trần Thị Thanh Y , chức v ụ: Phó Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trư ờng huyện Y. (Vắng mặt có đơn xin xét x ử vắng mặt).
 4. Người kháng cáo: Bị đơn anh Vùi Triệu T.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
* Theo đơn khởi kiện và các lời khai trong quá trình giải quyết vụ án nguyên đơn ông Vùi Tờ X trình bày:
Ông và anh Vùi Tri ệuT có quan hệ là chú cháu. T ừ năm 1980 bố ông là cụ Vùi Tờ H đổi nương cho cụ Vàng Sú G. Tại nương đổi này cụ H cùng mẹ ông và gia đình trồng vài v ụ lúa nương. Đến năm 1986 UBND xã xác định đây là rừng phòng hộ tái sinh nên không cho canh tác n ữa. Từ đó cây vầu tái sinh. Năm 1996 bố ông và một số người trong thôn đư ợc Nhà nư ớc giao, qu ản lý rừng phòng hộ.
Phần của cụ H được giao là giáp với đất rừng phòng hộ ông Phạm Văn M. Bố ông và ông M được giao quản lý chung trong 01 gi ấy. Ngoài ra còn có các ông là ông Lương Văn S, ông Vũ Hồng E được giao quản lý rừng bên cạnh.
Đến năm 2006 thực hiện việc triển khai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ), giao đất rừng sản xuất cho nhân dân – do Nhà nước chuyển từ rừng phòng h ộ sang rừng sản xu ất. Chính quy ền t ừ thôn, xã đến cán b ộ ở trên (không rõ là cấp nào) đã triển khai hướng dẫn nhân dân kê khai. Trên cơ sở ưu tiên người đã trông coi, qu ản lý rừng phòng hộ. Cụ H đã đinh ận và cho ông nhận để làm GCNQSDĐ tên ông và v ợ ông phần mà trư ớc kiac ụ được Nhà nư ớc giao quản lý rừng phòng hộ. Khi đi giao đất thì không đi đến trực tiếp đất giao để chỉ, giao đất mà đứng ở dưới thung lũng, giữa cánh đồng để chỉ lên sườn núi, đỉnh núi.
Cán bộ chỉ vào bản đồ phần đất giao cho gia đình. Ông không xác định được phần chỉ thực tế và vị trí trên bản đồ có trùng khớp nhau hay không.
Phần đất ông được bố cho để nhận thì đến năm 2008 ông thấy vợ chồng anh T, Chị V phát, đốt thì bố ông – cụ H đã nhắc bố của anh T (ông B, anh trai ông) là đất này cụ đã cho ông nhưng anh T, Chị V vẫn cố tình phát, đốt và trồng cây một phần.
Đến tháng 9/2015 ông mới được cán bộ địa chính xã giao cho GCNQSDĐ – Giấy đã được UBND huyện Y ban hành từ ngày 24/6/2008 (GCNQSDĐ số AL 307104, số vào sổ H 02416, thửa đất số 537, tờ bản đồ số 1, thôn 15, xã A). Đến năm 2015 anh T, Chị V phát tiếp một phần nhưng chưa trồng cây gì. Khi có GCNQSDĐ rồi thì cụ H cùng ông lên vị trí rừng mà cụ trước kia được giao quản lý để chỉ cho ông biết. Vị trí cụ H chỉ đúng là vị trí mà anh T, Chị V đã phát và trồng cây một phần. Vị trí này phía dưới giáp đất chị Nga (đất ông S trước kia), giáp đất ông M và giáp một khe sâu.

## Page 3

3 Tài liệu bố ông được giao quản lý thể hiện đất có diện tích 0,8 ha. Khi chuyển thành rừng sản xuất là thuộc thửa số 588, tờ bản đồ số 01, thôn 15, xã A.
Theo kết quả đo đạc, thẩm định tại chỗ phần đất cụ H được Nhà nư ớc giao quản lý khi là rừng phòng h ộ và cho ông khi Nhà nư ớc giao đất đ ể cấp GCNQSDĐ. Phần đất anh T, Chị V đã phát, trồng cây là 4.213,5m 2. Phần anh T, Chị V đã phát nhưng chưa trồng cây là 1.836,3m2 (1.836,3m2 này anh T, Chị V đã nhất trí trả vì cho rằng đây là phần cụ G cho cụ H). Ông kiện yêu cầu anh T, Chị V trả 4.213,5m2 đất lấn chiếm và đề nghị công nhận cho ông 1.836,3m2 đất do anh T, Chị V xác nhận trả.
Về việc đất của ông bị anh T, Chị V lấn chiếm nhưng lại ở một phần thửa đất mà UBND huyện Y cấp GCNQSD cho ông Phạm Văn M và bà Nguyễn Thị L thì ông đề nghị UBND huyện Y điều chỉnh GCNQSDĐ của ông M để không còn phần đất của ông trong GCNQSDĐ của ông M. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông thể hiện một thửa đất khác là không đúng nên ông thay đổi yêuc ầu khởi ki ện là ki ện đòi theo đất thẩm đ ịnh. Còn cơ quan nhà nư ớc cấp cho ông (Thửa 537) là không đúng vì không đi thực tế. Đất theo GCNQSDĐ của ông ai đang sử dụng ông không rõ.
Đối với phần tài sản trên đất tranh chấp ông nhất trí trả giá trị cây cho anh T, Chị V như kết quả định giá tài sản. Tiền chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ ông đề nghị anh T Chị V trả là 2.000.000đ. Tiền thuê đo vẽ ông tự nhận chịu.
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho ông X trình bày: Về nguồn gốc đất trước kia là cách ộ dân tự canh tác t ừ khoảng năm 1980 đến 1985 mỗi người làm một hai vụ. Nhưng sau đó Nhà nước quy hoạch là rừng phòng hộ nên nghiêm cấm canh tác mà đ ể rừng phòng hộ tái sinh. Để bảo vệ rừng phòng hộ UBND xã và Kiểm lâm đã giao cho các hộ dân trông coi, quản lý. Cụ thể phần đất tranh chấp là giao cho cụ Vùi Tờ H quản lý trông coi. Bên canh đó là ông Phạm Văn M, ông Lương Văn S, ông Vũ Hồng E. Khi chuyển thành rừng sản xuất thì ông H là người được nhận, được giao nhưng ông H cho anh X nên anh X kiện là có căn c ứ. Đề nghị anh T, Chị V trả lại đất lấn chiếm cho ông X, bà Y.
* Tại bản tự khai và trong quá trình giải quyết vụ án bị đơn ông Vùi TriệuT trình bày:
Năm 1983, 1984 b ố mẹ anh là ông VùiT ờ B và bà Nguy ễn Thị D khai phá một thửa đất ở khu Ngã Hai đường đèo giáp với khu BaT ầng thuộc xóm 15. B ố mẹ anh khai phá, trồng lúa nương 1, 2 v ụ. Đến năm 1985 Nhà nư ớc xác định là rừng phòng h ộ nên không cho ai canh tác. Đến năm 2005 anh lập gia đình riêng không có đất canh tác. Năm 2006 Nhà nư ớc cóch ủ trương giao đ ất, giao rừng phần rừng phòng hộ trước kia nhưng nay được quy hoạch là rừng sản xuất. Bố mẹ anh có đi họp xóm và nhận phần đất canh tác t ừ năm 1984 nhưng khi đi giao đất không thấy xóm báo b ố mẹ anh đi nhận đất. Mấy hôm sau anh hỏi thì mới biết là đã giao xong r ồi. Năm 2007 cóm ột vài h ộ lén lút phát nương đ ể canh tác thì b ố mẹ anh bảo anh là cho anh đất trên đó, lên mà phát, làm để giữ đất. Vợ chồng anh đã lên phát trồng tre, mỡ từ năm 2007 đến 2015 không có tranh chấp gì. Đến tháng 10/2015 chú X nhận được bìa đỏ và có ý ki ến đòi và đến tháng 3/2016 ki ện anh.

## Page 4

4 Anh không nhất trí yêu cầu khởi kiện của ông X. Về việc đất anh đang canh tác ở trong GCNQSDĐ của ông M thì ông M cũng thừa nhận đất đó không phải của ông, do đó đề nghị UBND huyện Y điều chỉnh GCNQSDĐ của ông M để không còn phần đất của anh trong GCNQSDĐ của ông M. Nguồn gốc đất của bố anh được nhiều người xác nhận và anh canh tác từ năm 2007 có nhiều người xác nhận.
Năm 2010 cán b ộ UBND xã, Kiểm lâm đi ki ểm tra cũng không có ý ki ến gì v ề việc anh trồng cây. Anh không nhất trí yêu cầu khởi kiện của ông X.
* Người có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan b à Nguyễn Thị Y trình bày: Năm 1997 bà về làm dâu và được bố mẹ chồng cho biết gia đình có đất ở khu Ba Tầng, nhưng Nhà nư ớc xác định là rừng phòng h ộ, là rừng vầu tái sinh. Năm 2006 b ố chồng bà đi chỉ, nhận đất rồi lấy chứng minh thư nhân dân của vợ chồng bà để cấp sổ bìa đỏ để trở thành rừng sản xuất (cụ H cho vợ chồng bà). Nhưng khi đó vẫn là rừng vầu nên bà không phát. Đến năm 2010 anh T, Chị V phát rộng nên cụ H ở dưới cánh đồng nhìn lên thấy nên bảo với ông B là phần đó đã cho v ợ chồng bà.
Ngoài ra có phần khác cũng cho vợ chồng bà nhưng anh traich ồng là ông Z cũng phát. Cụ H cũng bảo thì ông Z nói khi nào bà có bìa đ ỏ thì trả đất. Đến tháng 9/2015 bà nhận được sổ bìa đỏ. Tháng 10 bà báo ông B và anh T trả đất nhưng anh T không trả. Bà yêu cầu anh T, Chị V trả 4.213,5m2 đất như đã thẩm định. Về cây nhất trí như ý ki ến ông X. Bà đ ề nghị UBND huyện điều chỉnh GCNQSDĐ của ông M để vợ chồng bà làm GCNQSDĐ.
* Người có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan chị Nguyễn Thị V trình bày: Năm 2007 bố mẹ chồng chị cho vợ chồng chị lô đất ở địa chỉ Ngã Hai đường đèo, giáp khu Ba Tầng. Vợ chồng chị đã trồng tre từ năm 2007 đến năm 2015 không ai tranh chấp. Đến tháng 10/2015 ông X được cấp GCNQSDĐ nên đã kiện chồng chị. Khi hòa giải ở cơ sở chị bảo đưa ông X 5.000.000đ nhưng ông X đòi 20.000.000đ. Chị xác định đất có nguồn gốc do bố mẹ chồng chị khai phá từ năm 1983, canh tác đến năm 1985 Nhà nư ớc xác định là rừng phòng h ộ thì không đư ợc canh tác. Năm 2007 do không có đất sản xuất nên bố mẹ chồng chị nói cho vợ chồng chị đất này.
Bố chồng chị lên chỉ cho chị để anh chị phát trồng cây. Chị không biết cụ H được giao quản lý trông coi rừng phòng hộ như thế nào. Theo giấy giao rừng phòng hộ thì ông M chỉ được 1,5 ha, cụ H chỉ được 0,8 ha nhưng khi cấp GCNQSDĐ ông M là đư ợc 4,1 ha và ông X lại đư ợc 1,3 ha. Ông X và Lu ật sư cho rằng dựa vào GCNQSDĐ của ông X kiện là không đúng. Chị không nhất trí yêuc ầu khởi kiện của ông X. Chị đề nghị thu hồi GCNQSDĐ của ông M để phần đất của chị được cấp GCNQSDĐ.
* Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ông Phạm Văn M trình bày: Đối với nguồn gốc đất tranh chấp thì trước kia từ năm 1980 ông H sử dụng, canh tác cùng ông, sau đó không được làm vì là rừng phòng hộ. Nhà nước giao cho ông H quản lý, trông coi, sau này ông H giao cho anh X sử dụng. Phần đất này trước kia anh T và bố anh T chưa sử dụng bao giờ. Việc đất tranh chấp nằm trong GCNQSDĐ của ông là do cán bộ làm không đúng. Ông xác định đất đang tranh chấp là của ông X. Ông đề nghị Tòa án căn cứ vào quy định của pháp luật để sau này đất của ai đến đâu thì có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đến đó.

## Page 5

* Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị L: ủy quyền cho ông Phạm Văn M tham gia tố tụng.
* Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan UBND huyện Y, người đại diện theo ủy quyền bà Trần Thị Thanh Y trình bày:
Căn c ứ Luật đất đai năm 2003; Nghị định s ố 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ; Thông tư s ố 29/TT-BTNMT ngày 01/11/2004 của Bộ Tài nguyên và Môi trư ờng. Ngày 15/8/2007 ông Phạm Văn M làm đơn xin cấp GCNQSDĐ đối với thửa đất số 588, tờ bản đồ số 01, diện tích 41,064m 2, nguồn gốc đất ông M kê khai là khai phát ừ năm 1984, được UBND xã A xác nhận ngày 18/10/2007. Ngày 02/8/2006 UBND xã A đã tiến hành họp triển khai về việc giao đất, cấp GCNQSDĐ, đồng thời Ban chỉ đạo giao đất và cấp GCNQSDĐ xã A đã tiến hành họp phân loại, thẩm tra, xác minh đơn của từng chủ sử dụng đất trong đó có hộ ông Phạm Văn M. UBND xã ti ến hành công khai trong thời hạn 15 ngày.
Trong 15 ngày công khai không có ý ki ến thắc mắc, khiếu nại gì v ề danh sách.
UBND xã đã lập tờ trình, trình UBND huyện. Sau khi xem xét h ồ sơ và các gi ấy tờ liên quan, ngày 26/4/2008 UBND huy ện đãc ấp GCNQSDĐ cho cách ộ dân, trong đó có ông Phạm Văn M. Việc cấp GCNQSDĐ cho ông Phạm Văn M đảm bảo đúng trình t ự, thủ tục cấp GCNQSDĐ theo quy đ ịnh. Tuy nhiên sau khi xem xét, thẩm định tại chỗ phần đất tranh chấp giữa ông Vùi Tờ X và anh Vùi TriệuT thì toàn b ộ diện tích đất tranh chấp lại thu ộc một phần thửa 588 đãc ấp GCNQSDĐ cho ông M. Đề nghị Tòa án căn cứ vào quy định của pháp luật để giải quyết vụ án.
Quá trình giải quyết vụ án Tòa án đã tiến hành xem xét, thẩm định tại chỗ và định giá tài sản. Kết quả xem xét, thẩm định tại chỗ thể hiện:
Về đất: Đất tranh chấp anh T, Chị V đang trồng cây là 4.213,5m2; Đất anh T, chị Vũ đã phát, nhưng chưa trồng cây, anh T, Chị V nhất trí trả lại là 1.836,3m 2.
Đất đều thuộc một phần thửa đất số 588, tờ bản đồ số 01.
Về tài sản trên đ ất: có 09 câym ỡ, đường kính thân t ừ 09 – 16 cm; 68 cây xoan, đường kính thân từ 6 đến dưới 10 cm; 80 cây tre có đường kính thân từ 8cm trở lên; 72 cây tre non.
Tại phiên định giá tài sản các đương s ự thống nhất đơn giá đất tranh chấp là 3.000đ/1m2.
Về giá tài sản trên đất Hội đồng định giá xác định trị giá cây là 2.220.600 đ.
Vụ án trên đã đư ợc Tòa án nhân dân huyện Yên Sơn, tỉnh Tuyên Quang thụ lý, xác minh, thu thập chứng cứ, hòa gi ải nhưng không thành và đã đưa v ụ án ra xét xử. Tại bản án dân sự sơ thẩm số 70/2018/DS-ST, ngày 05 tháng 10 năm 2018 của Tòa án nhân dân huyện Yên Sơn đã quyết định:
Căn cứ vào các Điều 26, 35, 39, 147, 157, 165, 235, 266 và Điều 273 của Bộ luật tố tụng dân sự; Khoản 5 Điều 166, khoản 1 Điều 203 của Luật đất đai; Điều 357, 468 của Bộ luật dân sự. Pháp lệnh số 10/2009/PL-UBTVQH ngày 27/02/2009 của Ủy ban thư ờng v ụ Quốch ội quy định v ề án phí, l ệ phí Tòa án; Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH14 ngày 30-12-2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí tòa án.

## Page 6

6 Tuyên xử:
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Vùi Tờ X đòi đất do anh Vùi Triệu T, chị Nguyễn Thị V lấn chiếm tại vị trí đất thuộc một phần thửa đất số 588, tờ bản đồ số 01, thôn 15, xã A, huyện Y, tỉnh Tuyên Quang.
2. Buộc anh Vùi Tri ệu T, chị Nguyễn Thị V phải trả cho ông Vùi Tờ X, bà Nguyễn Thị Y 4.213,5m2đất thuộc một phần thửa đất số 588, tờ bản đồ số 01, thôn 15, xã A, huyện Y, tỉnh Tuyên Quang. Đất được giới hạn bởi các điểm 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 3 của sơ đồ kèm theo bản án.
Ghi nhận anh Vùi Tri ệu T, chị Nguyễn Thị V trả lại cho ông VùiT ờ X, bà Nguyễn Thị Y 1.836,3m2 đất thuộc một phần thửa đất số 588, tờ bản đồ số 01, thôn 15, xã A, huyện Y, tỉnh Tuyên Quang. Đất được giới hạn bởi các điểm 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 1 của sơ đồ kèm theo bản án.
Ông Vùi Tờ X, bà Nguyễn Thị Y được quyền sử dụng 6.049,8m2 đất thuộc một phần thửa đất số 588, tờ bản đồ số 01, thôn 15, xã A, huyện Y, tỉnh Tuyên Quang. Đất được giới hạn bởi các điểm 1, 2, 3, 9, 8, 7, 1 của sơ đồ kèm theo bản án.
Đề nghị UBND huyện Y, tỉnh Tuyên Quang thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AL 307207, số vào sổ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất H02411, ngày 24/6/2008 để làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Xùi Tờ X và bà Nguyễn Thị Y theo quyết định của Tòa án và cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Phạm Văn M, bà Nguyễn Thị L.
Ông Vùi Tờ X, bà Nguyễn Thị Y có trách nhiệm đăng ký quyền sử dụng đất với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
3. Buộc anh Vùi Tri ệu T, chị Nguyễn Thị V phải liên đới trả cho ông Vùi Tờ X tiền chi phí thẩm, định giá tài sản tổng là 2.000.000đ (Hai triệu đồng). Chia theo phần anh Vùi Tri ệuT phải trả 1.000.000đ (Một triệu đồng), chị Nguyễn Thị V phải trả 1.000.000đ (Một triệu đồng).
Ông VùiT ờ X có trách nhi ệm trả cho anh Vùi Tri ệu T, chị Nguyễn Thị V tiền giá trị cây là 2.220.600 đ. Chia theop hần ông X phải trả cho anh T 1.110.300đ (Một triệu một trăm mười nghìn ba trăm đồng); ông X phải trả cho Chị V 1.110.300đ (Một triệu một trăm mười nghìn ba trăm đ ồng). Ông Vùi Tờ X, bà Nguyễn Thị Y được quyền sở hữu 09 cây mỡ; 68 cây xoan và 152 cây tre trên đất (Đất được giới hạn bởi các điểm 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 3 của sơ đồ kèm theo bản án).
Ngoài ra, bản án còn giải quyết về án phí, lãi suất chậm trả và quyền kháng cáo của các đương sự theo quy định của pháp luật.
Ngày 19 tháng 10 năm 2018 Tòa án nhận được đơn kháng cáoc ủa bị đơn anh Vùi Triệu T, đơn kháng cáo cón ội dung: Anh Vùi TriệuT không nhất trí bản án sơ thẩm buộc anh phải giao lại diện tích đất đang tranh chấp cho ông Vùi Tờ X.
Yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm giải quyết hủy bản án sơ th ẩm, xem xét lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông X được cấp năm 2008, di ện tích đất tranh chấp không nằm trong gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên ông X mà

## Page 7

7 ông X vẫn đòi đất của anh trong khi trên di ện tích đất này anh đã trồng rừng kiên cố và được nhiều người công nhận.
Tại phiên tòa phúc th ẩm, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ông Phạm Văn M (đồng thời là người đại diện theo ủy quyền của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị L) trình bày:
Do nguồn gốc diện tích đất 6.049,8m 2 đang tranh chấp gi ữa gia đình ông Vùi Tờ X và gia đình anh Vùi Tri ệuT có nguồn gốc làc ủa ông Vùi Tờ H được quyền sử dụng và đã cho vợ chồng ông Vùi Tờ X được quyền sử dụng, tuy nhiên khi cơ quan có thẩm quyền đo đạc xác định diện tích đất này lại nằm một phần trong thửa đất số 588, tờ bản đồ số 01, địa chỉ thôn 15, xã A, huyện Y, tỉnh Tuyên Quang đã được UBND huyện Y, tỉnh Tuyên Quang cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AL 307207, số vào sổ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất H02411, ngày 24/6/2008 mang tên chủ sử dụng đất là vợ chồng ông là Phạm Văn M và bà Nguyễn Thị L nên ông nhất trí để cho hộ ông Vùi Tờ X, bà Nguyễn Thị Y được quyền sử dụng diện tích đất này.
Nguyên đơn ông VùiT ờ X và người có quy ền lợi nghĩa v ụ liên quan chị Nguyễn Thị Y trình bày:
Quá trình gi ải quy ết v ụ án ông Phạm Văn M đã xác định di ện tích đất 6.049,8m2 đang tranh chấp giữa gia đình ông bà và gia đình anh Vùi TriệuT là của gia đình ông bà vành ất trí cho ông bà đư ợc quyền sử dụng, song do hi ện nay gia đình anh T đang sử dụng và đã trồng cây trên đất nên ông bà nhất trí đ ể anh Vùi TriệuT và chị Nguyễn Thị V được quyền sử dụng diện tích đất 6.049,8m 2 nằm trong thửa đất số 588, tờ bản đồ số 01, địa chỉ thôn 15, xã A, huyện Y, tỉnh Tuyên Quang đã được UBND huyện Y, tỉnh Tuyên Quang cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AL 307207, số vào sổ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất H02411, ngày 24/6/2008 mang tên chủ sử dụng ông Phạm Văn M và bà Nguyễn Thị L, đất được giới hạn bởi các điểm 1, 2, 3, 9, 8, 7, 1 của sơ đồ kèm theo bản án.
Anh Vùi TriệuT và chị Nguyễn Thị V phải thanh toán cho ông bà giá trị diện tích đất với số tiền 15.000.000đ (Mười lăm triệu đồng).
Đối với toàn bộ cây trồng trên đất gồm: 09 cây mỡ; 68 cây xoan và 152 cây tre xác định là của anh T Chị V trồng, anh chị được quyền sở hữu, sử dụng.
Bị đơn anh Vùi Tri ệuT và ngư ời có quy ền lợi nghĩa v ụ liên quan chị Nguyễn Thị V trình bày: Anh chị nhất trí thanh toán cho ông Vùi Tờ X, bà Nguyễn Thị Y giá trị diện tích đất với số tiền 15.000.000đ (Mười lăm triệu đồng).
Sau khi trình bày ý ki ến, nguyên đơn ông VùiT ờ X, người có quy ền lợi nghĩa vụ liên quan bà Trần Thị Y và bị đơn anh Vùi Tri ệu T, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan chị Nguyễn Thị V; người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ông Phạm Văn M (đồng thời là ngư ời đại diện theo u ỷ quyền của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị L) đã tự nguyện thoảT được với nhau các nội dung sau:
Anh Vùi TriệuT và chị Nguyễn Thị V được quyền sở hữu và sử dụng diện tích đất 6.049,8m2 nằm trong thửa đất số 588, tờ bản đồ số 01, địa chỉ thôn 15, xã

## Page 8

8 A, huyện Y, tỉnh Tuyên Quang đã đư ợc UBND huyện Y, tỉnh Tuyên Quang cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AL 307207, số vào sổ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất H02411, ngày 24/6/2008 mang tên chủ sử dụng ông Phạm Văn M và bà Nguyễn Thị L, đất được giới hạn bởi các điểm 1, 2, 3, 9, 8, 7, 1 của sơ đồ kèm theo bản án và toàn b ộ cây trồng trên đất gồm: 09 câym ỡ; 68 cây xoan và 152 cây tre. Anh Vùi TriệuT và chị Nguyễn Thị V có trách nhiệm thanh toán cho ông VùiT ờ X, bà Nguy ễn Thị Y giá trị diện tích đất với s ố tiền 15.000.000đ (Mười lăm triệu đồng).
Ông Phạm Văn M và bà Nguyễn Thị L có nghĩa vụ thực hiện đăng ký biến động đối với thửa đất số 588, tờ bản đồ số 01, địa chỉ thôn 15, xã A, huyện Y, tỉnh Tuyên Quang đã đư ợc UBND huyện Y, tỉnh Tuyên Quang cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AL 307207, số vào sổ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất H02411, ngày 24/6/2008 mang tên chủ sử dụng ông Phạm Văn M và bà Nguyễn Thị L.
Anh Vùi TriệuT và chị Nguyễn Thị V có quyền đăng ký quyền sử dụng đất tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Tiền chi phí đo đạc diện tích đất tranh chấp là 3.500.000đ ông VùiT ờ X tự nguyện nhận chịu và đã nộp đủ. Anh Vùi TriệuT nhận chịu chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và định giá tài sản là 2.000.000đồng, do số tiền này ông Vùi Tờ X đã nộp tạm ứng nên anh T sẽ có trách nhiệm hoàn trả lại cho ông X.
 Anh Vùi TriệuT nhận chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm số tiền 750.000đ và toàn bộ án phí dân sự phúc thẩm số tiền 300.000đ
- Ý kiến của Kiểm sát viên tại phiên tòa phúc thẩm:
Về tố tụng: Thẩm phán, Hội đồng xét x ử đã chấp hành đúng các quy định của Bộ luật tố tụng dân s ự trong quá trình gi ải quyết vụ án, Hội đồng xét xử đã thực hiện đảm bảo các thủ tục về phiên tòa phúc th ẩm, sự có mặt của các thành viên Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa đúng quy định của Bộ luật tố tụng dân sự.
Các đương sự thực hiện đúng các quy định tại Điều 70; Điều 71; Điều 72 của Bộ luật tố tụng dân sự. Đơn kháng cáo của bị đơn anh Vùi TriệuT là hợp lệ, trong hạn luật định, nội dung kháng cáo nằm trong nội dung bản án sơ thẩm.
 Về nội dung: Tại phiên tòa, các đương sự đã thoảT được với nhau về việc giải quyết vụ án và vi ệc thoảT này làt ự nguyện, không vi phạm điều cấm của pháp luật và không trái đạo đức xã hội, đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ Điều 300, khoản 2 Đi ều 308 Bộ luật tố tụng dân s ự năm 2015, chấp nhận một phần kháng cáo của bị đơn anh Vùi Triệu T, sửa bản án dân s ự sơ thẩm số 70/2018/DS-ST ngày 05 tháng 10 năm 2018 của Tòa án nhân dân huyện Y, tỉnh Tuyên Quang, công nhận sự thoảT của các đương sự.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Căn cứ vào tài li ệu, chứng cứ có trong h ồ sơ vụ án và quan đi ểm của đại diện Viện kiểm sát đã được tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

## Page 9

9 [1]. Xét kháng cáoc ủa bị đơn anh Vùi Tri ệuT không nhất trí bản án sơ thẩm buộc anh phải giao lại diện tích đất đang tranh chấp cho ông Vùi Tờ X. Yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm giải quyết hủy bản án sơ th ẩm, xem xét lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông X được cấp năm 2008, di ện tích đất tranh chấp không nằm trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên ông X mà ông X vẫn đòi đất của anh trong khi trên di ện tích đất này anh đã trồng rừng kiên cố và được nhiều người công nhận.
Tại phiên tòa phúc thẩm, nguyên đơn ông Vùi Tờ X, người có quy ền l ợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguy ễn Thị Y, ông Phạm Văn M, bà Nguyễn Thị L (do ông M là người đại diện theo ủy quyền) cùng bị đơn anh Vùi Tri ệu T, người có quyền lợi nghĩa v ụ liên quan chị Nguyễn Thị V tự nguyện thỏa thuận được với nhau các nội dung sau:
Anh Vùi TriệuT và chị Nguyễn Thị V được quyền sở hữu và sử dụng diện tích đất 6.049,8m2 nằm trong thửa đất số 588, tờ bản đồ số 01, địa chỉ thôn 15, xã A, huyện Y, tỉnh Tuyên Quang đã đư ợc UBND huyện Y, tỉnh Tuyên Quang cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AL 307207, số vào sổ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất H02411, ngày 24/6/2008 mang tên chủ sử dụng ông Phạm Văn M và bà Nguyễn Thị L, đất được giới hạn bởi các điểm 1, 2, 3, 9, 8, 7, 1 của sơ đồ kèm theo bản án và toàn b ộ cây trồng trên đất gồm: 09 câym ỡ; 68 cây xoan và 152 cây tre. Anh Vùi TriệuT và chị Nguyễn Thị V có trách nhiệm thanh toán cho ông VùiT ờ X, bà Nguy ễn Thị Y giát rị diện tích đất với s ố tiền 15.000.000đ (Mười lăm triệu đồng).
Ông Phạm Văn M và bà Nguyễn Thị L có nghĩa vụ thực hiện đăng ký biến động đối với thửa đất số 588, tờ bản đồ số 01, địa chỉ thôn 15, xã A, huyện Y, tỉnh Tuyên Quang đã đư ợc UBND huyện Y, tỉnh Tuyên Quang cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AL 307207, số vào sổ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất H02411, ngày 24/6/2008 mang tên chủ sử dụng ông Phạm Văn M và bà Nguyễn Thị L.
Anh Vùi TriệuT và chị Nguyễn Thị V có quyền đăng ký quyền sử dụng đất tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
Tiền chi phí đo đạc diện tích đất tranh chấp là 3.500.000 đồng ông Vùi Tờ X tự nguyện nhận chịu và đã nộp đủ.
Anh Vùi TriệuT nhận chịu chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và định giá tài sản là 2.000.000 đồng, do số tiền này ông Vùi Tờ X đã nộp tạm ứng nên anh sẽ có trách nhiệm hoàn trả lại cho ông X.
 Anh Vùi TriệuT nhận chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm số tiền 750.000đ và toàn bộ án phí dân sự phúc thẩm số tiền 300.000đ [2]. Xét thấy, các đương sự đã thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án và việc thỏa thuận này là tự nguyện, không vi phạm điều cấm của pháp luật và không trái đạo đức xã hội nên được Hội đồng xét xử ghi nhận. Đây là tình ti ết mới phát sinh tại phiên tòa phúc th ẩm, do đó, chấp nhận một phần kháng cáo của bị đơn anh Vùi Tri ệu T, sửa bản án dân s ự sơ thẩm số 70/2018/DS-ST ngày 0 5

## Page 10

10 tháng 10 năm 2018 của Tòa án nhân dân huyện Y, tỉnh Tuyên Quang, công nhận sự thoảT của các đương sự.
 [3]. Về chi phí tố tụng khác: Vùi Tờ X và bà Nguyễn Thị Y nhận chịu chi phí đo đạc là 3.500.000 đồng, ông X, bà Y đã nộp đủ.
Anh Vùi TriệuT và chị Nguyễn Thị V nhận chịu chi phí xem xét thẩm định tại chỗ, định giá tài sản của vụ án là 2.000.000 đồng, do số tiền này ông X đã nộp nên anh sẽ có trách nhiệm hoàn trả lại cho ông Vùi Tờ X.
[4].Về án phí:
Án phí dân sự sơ thẩm: Anh Vùi Tri ệuT nhận chịu toàn bộ tiền án phí dân sự sơ thẩm là 750.000đ (Bảy trăm năm mươi nghìn đồng).
Trả lại cho ông Vùi Tờ X số tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm đã nộp là 1.300.000đ (Một triệu ba trăm nghìn đồng).
Án phí dân sự phúc thẩm: Do các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án tại phiên tòa phúc thẩm nên đương sự kháng cáo anh Vùi TriệuT phải chịu toàn bộ án phí dân sự phúc thẩm số tiền là 300 .000 đồng. Anh T đã thỏa thuận tự nguyện nhận chịu.
Các phần khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ Điều 300; khoản 2 Điều 308; Điều 148 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.
Căn cứ vào Điều 95; Điều 203 Luật đất đai năm 2013;
Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, mi ễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;
1. Chấp nhận một phần yêu cầu kháng cáo của anh Vùi Tri ệu T. Sửa bản án dân s ự sơ thẩm số 70/2018/DS-ST ngày 05 tháng 10 năm 2018 của Tòa án nhân dân huyện Y, tỉnh Tuyên Quang, công nhận sự thỏa thuận của các đương sự như sau:
Công nhận sự thỏa thuận giữa nguyên đơn ông VùiT ờ X, người có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan bà Nguy ễn Thị Y, ông Phạm Văn M, bà Nguyễn Thị L (do ông M là người đại diện theo ủy quyền) cùng b ị đơn anh Vùi Tri ệu T, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan chị Nguyễn Thị V như sau:
Anh Vùi TriệuT và chị Nguyễn Thị V được quyền sở hữu và sử dụng diện tích đất 6.049,8m2 nằm trong thửa đất số 588, tờ bản đồ số 01, địa chỉ thôn 15, xã A, huyện Y, tỉnh Tuyên Quang đã đư ợc UBND huyện Y, tỉnh Tuyên Quang cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AL 307207, số vào sổ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất H02411, ngày 24/6/2008 mang tên chủ sử dụng ông Phạm Văn M và bà Nguyễn Thị L. Đất được giới hạn bởi các điểm 1, 2, 3, 9, 8, 7, 1 của sơ đồ

## Page 11

11 kèm theo bản án và toàn bộ tài sản trên đất gồm 09 câym ỡ; 68 cây xoan và 152 cây tre.
Anh Vùi Triệu T, chị Nguyễn Thị V có nghĩa vụ thanh toán cho ông Vùi Tờ X, bà Nguyễn Thị Y số tiền 15.000.000đ (Mười lăm triệu đồng). Anh Vùi Triệu T, chị Nguyễn Thị V đã thanh toán xong số tiền 15.000.000đ (thể hiện tại biên bản giao nhận tiền ngày 25/7/2019 giữa anh Vùi Triệu T, chị Nguyễn Thị V và ông Vùi Tờ X, bà Nguyễn Thị Y)
Ông Phạm Văn M và bà Nguyễn Thị L có nghĩa vụ thực hiện đăng ký biến động đối với thửa đất số 588, tờ bản đồ số 01, địa chỉ thôn 15, xã A, huyện Y, tỉnh Tuyên Quang đã đư ợc UBND huyện Y, tỉnh Tuyên Quang cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AL 307207, số vào sổ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất H02411, ngày 24/6/2008 mang tên chủ sử dụng ông Phạm Văn M và bà Nguyễn Thị L theo quy định của Luật đất đai tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Anh Vùi Tri ệuT và chị Nguyễn Thị V có trách nhi ệm đăng ký quy ền sử dụng đất theo quy định của Luật đất đai tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
2. Về chi phí tố tụng khác:
 Ông VùiT ờ X và bà Nguy ễn Thị Y nhận chịu số tiền chi phí đo đạc là 3.500.000đ (Ba triệu năm trăm nghìn đồng) ông Vùi Tờ X đã nộp đủ.
Anh Vùi TriệuT và chị Nguyễn Thị V có nghĩa vụ hoàn trả lại cho ông Vùi Tờ X và bà Nguyễn Thị Y số tiền chi phí xem xét thẩm định tại chỗ, định giá tài sản của vụ án là 2.000.000đ (Hai triệu đồng). Anh Vùi TriệuT và chị Nguyễn Thị V đã thanh toán xong (thể hiện tại biên bản giao nhận tiền ngày 25/7/2019 gi ữa anh Vùi Triệu T, chị Nguyễn Thị V và ông Vùi Tờ X, bà Nguyễn Thị Y)
3. Về án phí:
Án phí dân sự sơ thẩm: Anh Vùi TriệuT phải chịu số tiền án phí dân s ự sơ thẩm là 750.000đ (Bảy trăm năm mươi nghìn đồng).
Ông Vùi Tờ X không phải chịu tiền án phí dân sự sơ thẩm. Hoàn trả lại cho ông Vùi Tờ X số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 1. 300.000đ (Một triệu ba trăm nghìn đồng) đã nộp theo biên lai thu tiền số 0001793, ngày 11 tháng 11 năm 2016 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Y, tỉnh Tuyên Quang.
 Án phí dân s ự phúc thẩm: Anh Vùi Tri ệuT phải chịu án phí dân sự phúc thẩm là 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng) nhưng được trừ vào số tiền tạm ứng án phí phúc thẩm đã nộp là 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng ) theo biên lai thu tiền s ố 0004824 ngày 24 tháng 1 0 năm 2018 của Chic ục Thi hành án dân s ự huyện Y, tỉnh Tuyên Quang. Anh Vùi TriệuT đã nộp đủ án phí dân sự phúc thẩm.
Các phần khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
Bản án phúc thẩm có hi ệu lực pháp lu ật kể từ ngày tuy ên án (Ngày 25/7/2019).
Nơi nhận: T.M HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM

## Page 12

- TAND cấp cao tại Hà Nội;
- VKSND cấp cao tại Hà Nội;
- VKSND tỉnh Tuyên Quang;
- TAND huyện Y;
- Chi cục THADS huyện Y;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ; VP.
THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA






Phạm Ngọc Hà

## Page 13

## Page 14

14 C¸c thÈm ph¸n





Ma Hồng Thắng Lưu Hồ Loan ThÈm ph¸n - chñ täa phiªn tßa





Ma Ngọc Trung