Bản án số: 22/2017/DS-ST
Tranh chấp hợp đồng tín dụng giữa nguyên đơn Ngân hàng TMCP N và bị đơn Nguyễn Văn H
Số: 22
Ngày: 29/09/2017
Tòa án xét xử: TAND huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Chấp nhận toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn.

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN C CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH KHÁNH HÒA Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Bản án số: 22/2017/DS-ST Ngày: 29/9/2017 V/v: “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”

NHÂN DANH NƢỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN C - TỈNH KHÁNH HÒA

- Với thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Ông Lê Hoài Tâm Hội thẩm nhân dân:
1. Bà Nguyễn Thị Bội Hoàn
2. Ông Thái Cao Bình
- Thư ký phiên tòa: Bà Đoàn Thị Hà – Thƣ ký Tòa án nhân dân huyện C.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện C , tỉnh Khánh Hòa tham gia phiên tòa: Ông Hoàng Anh Trí – Kiểm sát viên.

Ngày 29/9/2017, tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện C xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 63/2016/TLST-DS ngày 12/12/2016 về “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” theo Quyết định đƣa vụ án ra xét xử số 21/2017/QĐXXST-DS ngày 08/9/2017, Quyết đinh hoãn phiên tòa số 18/2017/QĐST-DS ngày 14/9/2017 giữa các đƣơng sự:
* Nguyên đơn: NGÂN HÀNG THƢƠNG MẠI CỔ PHẦN N Địa chỉ: số 201-203, đƣờng C, phƣờng 4, quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh.
 Địa chỉ chi nhánh: số 26, đƣờng T, phƣờng P, thành phố N, tỉnh Khánh Hòa.
Đại diện cho Ngân hàng Thƣơng mại cổ phần ( viết tắc là TMCP) N có bà Nguyễn Thị Cẩm N – Giám đốc Phòng giao dịch T – Chi nhánh N theo văn bản ủy quyền số 355/2015/UQ-NHNA-06 ngày 31/12/2015 của Tổng giám đốc Ngân hàng TMCP N. (Có mặt)
 * Bị đơn: Ông Nguyễn VănH – sinh năm: 1975 Địa chỉ: thôn T, xã S, huyện C, tỉnh Khánh Hòa. (Vắng mặt)
NỘI DUNG VỤ ÁN:

Trong đơn khởi kiện đề ngày 12/01/2016, bản tự khai ngày 24/6/2016, ngày 30/8/2016, ngày 29/3/2017, biên bản lấy lời khai ngày 30/8/2016 và tại phiên tòa ngƣời đại diện cho nguyên đơn Ngân hàng TMCP N là bà Nguyễn Thị Cẩm N trình bày:
Ngày 18/7/2014, ông Nguyễn VănH có vay vốn tại Ngân hàng TMCP N – Phòng giao dịch T , Chi nhánh N theo Hợp đồng tín dụng số 0104/2014/409 ngày 18/7/2014, cụ thể nhƣ sau:
- Số tiền vay: 750.000.000 đồng theo giấy nhận nợ số 0104-01/2014/409 ký ngày 19/7/2014

## Page 2

- Thời hạn vay: 12 tháng
- Ngày vay: 18/7/2014
- Hạn trả: 18/7/2015
- Lãi suất vay: 12%/năm
- Lãi suất quá hạn: 18%/năm
- Mục đích vay: Bổ sung vốn kinh doanh.
Trong quá trình thực hiện hợp đồng , ông Nguyễn VănH đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ gốc và lãi phát sinh cho Ngân hàng. Tính đến ngày 2 9/9/2017, ông Nguyễn VănH còn nợ Ngân hàng TMCP N số tiền là 1.059.375.000 đồng, trong đó: Nợ gốc là 750.000.000 đồng, nợ lãi: 309.375.000 đồng (lãi trong hạn : 7.500.000 đồng và lãi quá hạn : 301.875.000 đồng).
Mặc dù, phía ngân hàng đã nhiều lần đến nhà để làm việc với ông H nhƣng ông H cố tình né tránh, không có thiện chí trả nợ.
Nay đại diện cho Ngân hàng TMCP N, bà Nguyễn Thị Cẩm Nyêu cầu Tòa án giải quyết buộc ông Nguyễn VănH có nghĩa vụ thanh toán tổng số tiền là 1.059.375.000 đồng (Tính đến hết ngày 29/9/2017) và toàn bộ tiền lãi phát sinh từ ngày 30/9/2017 đến khi ngân hàng thu hồi toàn bộ nợ gốc.
Tài sản đảm bảo cho khoản vay trên là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 1563, tờ bản đồ số 03 tọa lạc tại thôn T, xã S, huyện C, tỉnh Khánh Hòa theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng ( viết tắt GCNQSD) đất số BA 753969, số vào sổ cấp GCN : CH00103 do UBND huyện C , tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 07/6/2010;
quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 1565, tờ bản đồ số 03 tọa lạc tại thôn T, xã S, huyện C, tỉnh Khánh Hòa theo GCNQSD đất số AL 007677, số vào sổ cấp GCN: H00226 do UBND huyện C , tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 18/8/2008; quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 1566, tờ bản đồ số 03 tọa lạc tại thôn T, xã S, huyện C, tỉnh Khánh Hòa theo GCNQSD đất số AL 065816, số vào sổ cấp GCN: H00208 do UBND huyện C, tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 08/7/2008; quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 1567, tờ bản đồ số 03 tọa lạc tại thôn T, xã S, huyện C, tỉnh Khánh Hòa theo GCNQSD đất số BC 934653, số vào sổ cấp GCN:
CH00248 do UBND huyện C , tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 16/3/2011 và quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 1568, tờ bản đồ số 03 tọa lạc tại thôn T, xã S, huyện C, tỉnh Khánh Hòa theo GCNQSD đất số BC 934805, số vào sổ cấp GCN:
CH00224 do UBND huyện C , tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 31/12/2010. Toàn bộ tài sản thế chấp thuộc sở hữu của ông Nguyễn VănH . Nếu ông Nguyễn VănH không trả đƣợc nợ thì đề nghị tiến hành xử lý, phát mãi tài sản thế chấp để thu hồi nợ.

Tại phiên tòa, đại diện Viện kiểm sát có ý kiến nhƣ sau:
- Trong quá trình giải quyết vụ án Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thƣ ký phiên tòa đã thực hiện đúng các quy định của Bộ luật tố tụng dân sự.
- Nguyên đơn đã chấp hành đầy đủ các quyền và nghĩa vụ của mình.
- Bị đơn ông Nguyễn VănH không chấp hành các thông báo, quyết định tố tụng của Tòa án trong quá trình giải quyết vụ án, cũng nhƣ tại phiên tòa.

## Page 3

- Về nội dung: Đại diện Viện kiểm sát cho rằng yêu cầu của nguyên đơn là có căn cứ nên đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn , buộc ông Nguyễn VănH phải trả cho Ngân hàng TMCP N 1.059.375.000 đồng, trong đó: nợ gốc là 750.000.000 đồng, nợ lãi là 309.375.000 đồng.
Trƣờng hợp ông Nguyễn VănH không thanh toán đƣợc khoản tiền trên cho Ngân hàng TMCP N thì tài sản thế chấp đƣợc xử lý theoc ác cam kết của hợp đồng thế chấp tài sản mà các bên đã ký hoặc yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự kê biên, bán tài sản đã thế chấp để đảm bảo việc thu hồi nợ.
Trƣờng hợp ông Nguyễn VănH thanh toán xong các khoản tiền nợ gốc và lãi thì Ngân hàng TMCP N phải trả lại cho ông Nguyễn VănH các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã thế chấp.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài liệu , chứng cứ có trong hồ sơ vụ án được xem xét tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về tố tụng: Ngân hàng TMCP N khởi kiện tại Tòa án nhân dân huyện C, tỉnh Khánh Hòa yêu cầu Tòa án giải quyết buộc ông Nguyễn VănH phải trả nợ gốc, lãi phát sinh và xử lý tài sản thế chấp, đây là quan hệ tranh chấp hợp đồng tín dụng. Ban đầu, Tòa án nhân dân huyện C đã thụ lý đây là vụ án Kinh doanh thƣơng mại, nhƣng ông Nguyễn VănH không có đăng ký kinh doanh nên Tòa án nhân dân huyện C xác định lại là vụ án dân sự và đã thụ lý giải quyết vụ án là đúng thẩm quyền theo quy định tại khoản 3 Điều 26;
Điều 35; Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự.
Theo hợp đồng tín dụng các bên đã ký kết, giấy tờ nhân thân do ông Nguyễn Văn H cung cấp khi làm hồ sơ vay vốn thì ông H có địa chỉ tại thôn T, xã S, huyện C, tỉnh Khánh Hòa, tuy nhiên sau đó ông H thay đổi nơi cƣ trú nhƣng không thông báo với cơ quan nhà nƣớc có thẩm quyền và cho phía ngân hàng. D o đó, đây thuộc trƣờng hợp cố tình che dấu địa chỉ, trốn tránh nghĩa vụ đối với ngƣ ời khởi kiện. Tòa án đã đƣợc triệu tập hợp lệ đến lần thứ hai mà bị đơn vẫn vắng mặt nên Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt bị đơn theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 227 Bộ luật tố tụng dân sự.
[2] Về nội dung:
[2.1] Căn cứ các tài liệu, chứng c ứ có trong hồ sơ vụ án, có cơ sở để xác định :
Ngày 18/7/2014, giữa Ngân hàng TMCP N và ông Nguyễn VănH ký kết hợp đồng tín dụng số 0104/2014/409 vay số tiền 750.000.000 đồng tại Ngân hàng TMCP N – Phòng giao dịch T, chi nhánh N; Thời hạn vay: 12 tháng kể từ ngày 18/7/2014; Mục đích vay:
Bổ sung vốn kinh doanh ; Lãi suất: lãi suất cho vay trong hợp đồng tín dụng là 12%/năm, lãi suất quá hạn 18%/năm. Trong quá trình thực hiện hợp đồng , ông Nguyễn VănH đã không trả tiền gốc và tiền lãi phát sinh cho ngân hàng. Số dƣ nợ hiện nay ông Nguyễn VănH còn nợ của Ngân hàng TMCP N là 1.059.375.000 đồng (Một tỷ không trăm năm mƣơi chín triệu ba trăm bảy mƣơi lăm nghìn đồng). Trong đó:
+ Nợ gốc: 750.000.000 đồng.
+ Nợ lãi: 309.375.000 đồng (tính đến hết ngày 29/9/2017). Trong đó: Lãi trong hạn là 7.500.000 đồng, lãi quá hạn là 301.875.000 đồng.
Việc ông Nguyễn VănH và Ngân hàng TMCP N giao kết hợp đồng tín dụng là hoàn toàn tự nguyện, nội dung thỏa thuận trong hợp đồng giữa các đƣơng sự không trái

## Page 4

4 pháp luật, không trái đạo đức xã hội. Vì vậy, hợp đồng tín dụng mà các bên đã ký kết có giá trị pháp lý.
Quá trình thực hiện hợp đồng, ông Nguyễn VănH đã vi phạm nghĩa vụ thanh toán. Các khoản gốc và lãi đều không thanh toán đúng hạn, vi phạm nghĩa vụ trả nợ gốc và lãi theo thỏa thuận của Hợp đồng tín dụng đã ký kết giữa hai bên . Do đó, việc Ngân hàng TMCP N khởi kiện yêu cầu ông Nguyễn VănH thanh toán số tiền nợ bao gồm gốc và lãi cũng nhƣ số tiền lãi phát sinh từ ngày 30/9/2017 cho đến ngày trả hết nợ gốc theo mức lãi suất nợ quá hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng giữa hai bên là có căn cứ, phù hợp với thỏa thuận của các bên trong hợp đồng tín dụng đã ký , cũng nhƣ quy định của pháp luật tại Điều 95 Luật các tổ chức tín dụng năm 2010.
Hội đồng xét xử xét:
- Đối với yêu cầu ông H thanh toán số tiền nợ gốc: Căn cứ vào hợp đồng tín dụng giữa Ngân hàng TMCP N và ông Nguyễn Văn H, giấy nhận nợ ngày 19/7/2014 của ông H thì đến thời điểm xét xử ông H vẫn còn nợ Ngân hàng TMCP N 750.000.000 đồng tiền gốc. Do đó, Ngân hàng TMCP Nyêu cầu ông H trả đủ 750.000.000đ nợ gốc là có căn cứ nên chấp nhận.
- Đối với yêu cầu ông H thanh toán tiền lãi phát sinh tính đến ngày 29/9/2017:
Lãi suất mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng là phù hợp với quy định tại Điều 91 của Luật các tổ chức tín dụng năm 2010.
Căn cứ vào các Bảng chiết tính nợ vay ngày 29/9/2017 thì lãi trong hạn từ ngày 18/6/2015 đến ngày 17/7/2015 là: 7.500.000 đồng; lãi quá hạn từ ngày 18/7/2015 đến ngày 29/9/2017 là 301.875.000 đồng. Tổng số tiền lãi phát sinh từ ngày 18/6/2015 đến ngày 29/9/2017 là 309.375.000 đồng. Ngân hàng TMCP Nyêu cầu ông H trả số tiền này là hoàn toàn có căn cứ nên chấp nhận.
- Đối với yêu cầu ông H phải trả khoản lãi quá hạn phát sinh từ ngày 30/9/2017 đến khi thanh toán hết nợ gốc: Yêu cầu này của Ngân hàng TMCP N là phù hợp với quy định của pháp luật và hợp đồng tín dụng các bên đã ký kết. Căn cứ vào Án lệ số 08/2016/AL đƣợc Hội đồng Thẩm phán TAND TC thông qua ngày 17 -10- 2016 và đƣợc công bố theo Quyết định số 698/QĐ -CA ngày 17 -10-2016 của Chánh án Tòa án nhân dân Tối Cao, ông H phải có trách nhiệm thanh toán tiền lãi quá hạn phát sinh kể từ ngày 30/9/2017 cho đến khi thanh toán hết nợ gốc.
[2.2] Về việc xử lý tài sản thế chấp:
Tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa 1563, tờ bản đồ số 03 tọa lạc tại thôn T, xã S, huyện C, tỉnh Khánh Hòa theo GCNQSD đất số BA 753969, số vào sổ cấp GCN : CH00103 do UBND huyện C , tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 07/6/2010; quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 1565, tờ bản đồ số 03 tọa lạc tại thôn T, xã S , huyện C, tỉnh Khánh Hòa theo GCNQSD đất số AL 007677, số vào sổ cấp GCN: H00226 do UBND huyện C, tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 18/8/2008; quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 1566, tờ bản đồ số 03 tọa lạc tại thôn T, xã S , huyện C , tỉnh Khánh Hòa the o GCNQSD đất số AL 065816, số vào sổ cấp GCN : H00208 do UBND huyện C , tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 08/7/2008; quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 1567, tờ bản đồ số 03 tọa lạc tại thôn T, xã S , huyện C , tỉnh Khánh Hòa theo GCNQSD đất số BC 934653, số vào sổ cấp GCN : CH00248 do UBND huyện C , tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 16/3/2011 và quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 1568, tờ

## Page 5

5 bản đồ số 03 tọa lạc tại thôn T, xã S , huyện C, tỉnh Khánh Hòa theo GCNQSD đất số BC 934805, số vào sổ cấp GCN : CH00224 do UBND huyện C , tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 31/12/2010.
Hợp đồng thế chấp tài sản giữa các bên có công chứng chứng thực, tài sản thế chấp có đăng ký giao dịch bả o đảm nên có giá trị pháp lý để thi hành . Do vậy, trƣờng hợp ông Nguyễn VănH không thanh toán đƣợc khoản tiền nợ cho Ngân hàng TMCP N thì tài sản thế chấp đƣợc xử lý theo các cam kết của hợp đồng thế chấp tài sản mà các bên đã ký hoặc yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự kê biên, bán tài sản đã thế chấp để đảm bảo việc thu hồi nợ theo quy định tại Điều 351 Bộ luật dân sự năm 2005.
Trƣờng hợp ông Nguyễn VănH thanh toán xong các khoản tiền nợ gốc và lãi thì Ngân hàng TMCP N phải trả lại cho ông Nguyễn VănH GCNQSD đất số BA 753969, số vào sổ cấp GCN : CH00103 do UBND huyện C , tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 07/6/2010; GCNQSD đất số AL 007677, số vào sổ cấp GCN: H00226 do UBND huyện C, tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 18/8/2008; GCNQSD đất số AL 065816, số vào sổ cấp GCN: H00208 do UBND huyện C, tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 08/7/2008; GCNQSD đất số BC 934653, số vào sổ cấp GCN: CH00248 do UBND huyện C, tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 16/3/2011 và G CNQSD đất số BC 934805, số vào sổ cấp GCN : CH00224 do UBND huyện C, tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 31/12/2010.
[4] Về án phí: Yêu cầu của nguyên đơn đƣợc chấp nhận nên bị đơn phải chịu án phí Dân sự sơ thẩm theo quy định tại Điều 27 Pháp lệnh án phí, lệ phí Tòa án . Án phí ông Nguyễn VănH phải chịu là: 36.000.000 + (259.375.000 x 3%) = 43.781.250 đồng.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
Áp dụng Điều 95 Luật các tổ chức tín dụng năm 2010; điểm a khoản 1 Điều 12, Điều 56 và Điều 58 Nghị định số 163/2006/NĐ -CP ngày 29/12/2006 của Chính phủ về giao dịch bảo đảm; Nghị định số 11/2012/NĐ -CP ngày 22/02/2012 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 163/2006/NĐ -CP ngày 29/12/2006 của Chính phủ về giao dịch bảo đảm;
Áp dụng các Điều 471, 474 của Bộ luật dân sự năm 2005;
Áp dụng Án lệ số 08/2016/AL;
Áp dụng Điều 27 Pháp lệnh về án phí và lệ phí Tòa án;
Tuyên xử:
1. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn, buộc ông Nguyễn VănH phải thanh toán cho Ngân hàng TMCP N số tiền: 1.059.375.000 đồng (Một tỷ không trăm năm mƣơi chín triệu ba trăm bảy mƣơi lăm nghìn đồng).
Trong đó:
- Nợ gốc: 750.000.000 đồng.
 - Lãi trong hạn: 7.500.000 đồng.
- Lãi quá hạn: 301.875.000 đồng.
Đồng thời ông Nguyễn VănH còn phải trả tiền lãi phát sinh từ ngày 30/9/2017 cho đến ngày trả hết nợ gốc theo mức lãi suất nợ quá hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng giữa hai bên.
Trƣờng hợp ông Nguyễn VănH không thanh toán đƣợc khoản tiền trên cho Ngân hàng TMCP N thì tài sản thế chấp đƣợc xử lý theo các cam kết của hợp đồng thế chấp

## Page 6

6 tài sản mà các bên đã ký hoặc yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự kê biên, bán tài sản đã thế chấp. Gồm các tài sản nhƣ sau:
- Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 1563, tờ bản đồ số 03 tọa lạc tại thôn T, xã S, huyện C, tỉnh Khánh Hòa theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng (viết tắt G CNQSD) đất số BA 753969, số vào sổ cấp GCN: CH00103 do UBND huyện C, tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 07/6/2010 cho ông Nguyễn Văn H.
- Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 1565, tờ bản đồ số 03 tọa lạc tại thôn T, xã S , huyện C , tỉnh Khánh Hòa theo GCNQSD đất số AL 007677, số vào sổ cấp GCN : H00226 do UBND huyện C , tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 18/8/2008 cho ông Nguyễn Văn H.
- Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 1566, tờ bản đồ số 03 tọa lạc tại thôn T, xã S , huyện C , tỉnh Khánh Hòa theo GCNQSD đất số AL 065816, số vào sổ cấp GCN : H00208 do UBND huyện C , tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 08/7/2008 cho ông Nguyễn Văn H.
- Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 1567, tờ bản đồ số 03 tọa lạc tại thôn T, xã S , huyện C , tỉnh Khánh Hòa theo GCNQSD đất số BC 934653, số vào sổ cấp GCN : CH00248 do UBND huyện C , tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 16/3/2011 cho ông Nguyễn Văn H.
- Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 1568, tờ bản đồ số 03 tọa lạc tại thôn T, xã S , huyện C , tỉnh Khánh Hòa theo GCNQSD đất số BC 934805, số vào sổ cấp GCN : CH00224 do UBND huyện C , tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 31/12/2010 cho ông Nguyễn Văn H.
Trƣờng hợp ông Nguyễn VănH thanh toán xong các khoản tiền nợ gốc và lãi thì Ngân hàng TMCP N phải trả lại cho ông Nguyễn VănH GCNQSD đất số BA 753969, số vào sổ cấp GCN : CH00103 do UBND huyện C , tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 07/6/2010; GCNQSD đất số AL 007677, số vào sổ cấp GCN: H00226 do UBND huyện C, tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 18/8/2008; GCNQSD đất số AL 065816, số vào sổ cấp GCN: H00208 do UBND huyện C, tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 08/7/2008; GCNQSD đất số BC 934653, số vào sổ cấp GCN: CH00248 do UBND huyện C, tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 16/3/2011 và G CNQSD đất số BC 934805 , số vào sổ cấp GCN : CH00224 do UBND huyện C, tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 31/12/2010.
2. Về án phí:
- Ông Nguyễn VănH phải chịu 43.781.250 đồng (Bốn mươi ba triệu bảy trăm tám mươi mốt nghìn hai trăm năm mươi đồng) án phí dân sự sơ thẩm.
 - Hoàn lại cho Ngân hàng TMCP N số tiền tạm ứng án phí 18.500.000 đồng theo biên lai thu tiền số A A/2012/0002336 ngày 25/5/2016 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện C.
Quy định chung: Trƣờng hợp bản án đƣ ợc thi hành theo qui định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì ngƣ ời đƣợc thi hành án dân sự, ngƣ ời phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cƣỡng chế thi hành án theo qui định tại các Điều 6,7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; Thời hiệu thi hành án đƣợc thực hiện theo qui định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

## Page 7

7 Nguyên đơn có mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án sơ thẩm, bị đơn vắng mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận đƣợc bản án hoặc đƣợc tống đạt hợp lệ.

Nơi nhận: TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM
- TAND tỉnh Khánh Hòa; Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa
- VKSND tỉnh Khánh Hòa;
- VKSND huyện C;
- CC THADS huyện C;
- Các đƣơng sự ;
- Lƣu hồ sơ, án văn.



 Lê Hoài Tâm