Bản án số: 04/ 2019/DS-ST
Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất
Số: 04
Ngày: 18/04/2019
Tòa án xét xử: TAND TP. Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM THÀNH PHỐ THANH HÓA Độc lập - Tự do - Hạnh phúc TỈNH THANH HÓA Bản án số: 04/ 2019/DS-ST Ngày: 18-4-2019 V/v: Tranh chấp về thừa kế tài sản


NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM


 TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ THANH HÓA - TỈNH THANH HÓA


- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:


Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Trần Thị Thủy Các Hội thẩm nhân dân: Ông Phạm Văn Tiến Bà Mai Thị Tiếp
- Thư ký phiên tòa: Ông Nguyễn Văn Hiến - Thư ký Tòa án TP Thanh Hóa.
- Đại diện viện kiểm sát nhân dân TP Thanh Hóa tham gia phiên tòa:
 Bà Nguyễn Thị Thanh Bình - Kiểm sát viên.
 Ngày 18 tháng 4 năm 2019, tại trụ sở Tòa án nhân dân Thành phố Thanh Hóa xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số 01/2018/TLST- DS ngày 04 tháng 12 năm 2018 về việc: “Tranh chấp về thừa kế tài sản”, giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Bà Trần ThịT - SN 1942 Địa chỉ: Đường N, phường N, thành phố T, tỉnh Thanh Hóa.
- Bị đơn: Anh Nguyễn Văn S - SN 1969 Địa chỉ: Đường N, phường N, thành phố T, tỉnh Thanh Hóa.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Chị Nguyễn Thị T2 - SN 1960 Trú tại: Đường N, phường N, thành phố T, tỉnh Thanh Hóa.
2. Chị Nguyễn Thị B - SN 1962 Trú tại: đường T, phường N, thành phố T, tỉnh Thanh Hóa.
3. Chị Nguyễn Thị T3 - SN 1964 Trú tại: đường L, phường L, thành phố T, tỉnh Thanh Hóa.
4. Chị Nguyễn Thị L - SN 1967 Trú tại: Đường N, phường N, thành phố T, tỉnh Thanh Hóa.
5. Chị Nguyễn ThịC - SN 1975 Trú tại: Đường N, phường N, thành phốT (Chị T2 và chịC ủy quyền cho anh Nguyễn Văn Sán tham gia tố tụng theo hợp đồng ủy quyền ngày 25/01/2019).
 NỘI DUNG VỤ ÁN:

## Page 2

2 Theo đơn khởi kiện và các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án, nguyên đơn bà Trần ThịT trình bày:
 Bà và ông Nguyễn Văn T4 có quan hệ vợ chồng và sinh được 05 người con gồm: Nguyễn Thị T2 , Nguyễn Thị B, Nguyễn Thị T3, Nguyễn Thị L và Nguyễn Văn S. Năm 2002 ông T4 chết không để lại di chúc. Trước khi ông T4 mất thì ông bà có tạo lập được khối tài sản C gồm: 01 mảnh đất tại thửa số 05, tờ bản đồ 01, địa chỉ Đường N, phường N, thành phốT với diện tích 108,44m2, Giấy chứng nhận QSDĐ số AK 149519 do UBND thành phốT cấp ngày 04/01/2008 mang tên ông T4 và bà T, trên đất có 01 ngôi nhà cấp 4. Ông bà cùng các con đều ở tại nhà đất trên. Khi các con gái bà trưởng thành lập gia đình và ở riêng chỉ còn Chị T2 và anh S ở cùng với ông bà từ nhỏ cho đến nay. Năm 2013 do ngôi nhà của ông bà xây dựng đã lâu, bị hư hỏng nên bà và các con thống nhất cho vợ chồng anh S phá ngôi nhà cũ của ông bà để làm lại ngôi nhà mới như hiện nay. Số tiền làm nhà là của vợ chồng anh S trực tiếp bỏ ra không có đóng góp của ai trong gia đình. Hiện nhà đất trên do bà và vợ chồng anh S, Chị T2 trực tiếp quản lý sử dụng.
 Nay bà khẳng định tài sản C của bà với ông T4 chỉ có 01 mảnh đất tại Đường N, phường N, thành phốT với diện tích là 108,44m2, còn tài sản trên đất là của vợ chồng anh S. Do tuổi bà đã cao nên bà muốn phân chia tài sản của ông bà và đề nghị tòa án chia di sản thừa kế của ông T4 theo pháp luật. Theo đó bà được hưởng ½ khu đất có diện tích 54,22m2; phần còn lại của ông T4 là 54,22 m2 chia đều cho 06 mẹ con bà. Phần tài sản của bà và phần tài sản bà được hưởng từ việc chia thừa kế bà muốn lấy bằng đất và tự nguyện cho anh S được quyền sử dụng.
 * Tại bản tự khai và các tài liệu, chứng cứ khác có trong hồ sơ vụ án, bị đơn anh Nguyễn Văn S trình bày:
 Anh thống nhất với ý kiến trình bày của bàT về quan hệ huyết thống và đồng ý tài sản C của bố mẹ anh chỉ có 01 mảnh đất diện tích 108,4 4m2 còn tài sản trên đất là của vọ chồng anh xây dựng n ên. Nay mẹ anh đề nghị tòa án chia di sản thừa kế của bố anh để lại là ½ diện tích đất 54,22m2 theo quy định của pháp luật.
Do anh đã ở nhà đất trên từ nhỏ cho đến nay và hiện đang chăm sóc mẹ già và chị gái nên phần của anh được hưởng anh xin nhận bằng đất. Đối với phần tài sản trên đất đề nghị Tòa án xem xét xác định tài sản trên là của vợ chồng anh.
 Tại bản tự khai và các tài liệu, chứng cứ khác có trong hồ sơ vụ án, người có quyền lơi, nghĩa vụ liên quan trình bày:
- Ý kiến của chị B, chị T3: Thống nhất như bàT trình bày về quan hệ huyết thống, về tài sản C của bố mẹ cũng như tài sản trên đất và người tạo dựng tài sản trên đất. Nay bàT có đơn yêu cầu chia thừa kế tài sản của bố các chị để lại là 54,22m2 đất các chị đồng ý. Phần của các chị được hưởng xin được nhận bằng đất.

## Page 3

- Ý kiến Chị T2: Chị thống nhất với nội dung trình bày của bà T. Phần của chị được hưởng chị để lại cho anh S được quyền sử dụng.
- Ý kiến chị L: Tôi thống nhất với trình bày của bà T. Năm 2000 do chị không có nhà ở nên bố mẹ tôi có cho chị làm 01 gian nhà khoảng 16 m2 trên diện tích đất của bố mẹ (bố mẹ chỉ cho chị làm nhà để ở nhờ chứ không tặng cho chị) . Chị ở gian nhà trên từ năm 2000 đến năm 2013 thì chuyển đi nơi khác ở , hiện gian nhà trên vẫn còn do mẹ chị và Chị T2 đang ở. Nay mẹ chị yêu cầu chia di sản thừa kế của bố chị để lại là 54, 2m2 đất chị đồng ý và phần chị được hưởng chị xin nhận bằng đất. Đối với gian nhà chị xây chị không yêu cầu xem xét giải quyết.
- Ý kiến chịC ( vợ anh S): Chị và anh S kết hôn năm 1998, từ khi kết hôn chị ở cùng bố mẹ chồng tại Đường N, phường N, thành phốT từ đó cho đến nay . Năm 2013 được sự đồng ý củ a các thành viên trong gia đình nên vợ chồng chị có tháo giỡ ngôi nhà cấp 04 của bố mẹ và xây dựng nên ngôi nhà kiên cố hiện nay. Nguồn tiền làm nhà là của vợ chồng tôi. Đề nghị tòa án xem xét xác định tài sản trên là của vợ chồng chị.
 Quá trình giải quyết vụ án anh S không yêu cầu Tòa án xem xét trích công sức cho anh. Các đương sự đều thống nhất chị L xây 01 gian nhà diện tích 16,3m2, còn lại các tài sản trên đất khác do vợ chồng anh S xây dựng.
 Qua xác minh tại địa phương thể hiện anh S và Chị T2 từ nhỏ cho đến nay ở cùng với bàT và ông T4. Ông T4 mất năm 2002 thì vợ chồng anh S, bàT và Chị T2 vẫn ở nhà đất trên. Anh S là người chăm sóc cho bàT và Chị T2 lâu nay nên đề nghị Tòa án xem xét giải quyết.
 Tại phiên tòa bà T, anh S và người đại diện theo ủy quyền của Chị T2, chịC giữ nguyên quan điểm đã trình bày không có thay đổi, bổ sung gì. Đối với tài sản mà bàT và Chị T2 cho anh S, anh S đồng ý nhận.
Tại phiên toàc hị B, chị T3 thay đổi đổi quan điểm là phần của các chị được hưởng thống nhất để lại cho chị L được quyền sử dụng.
Chị L thay đổi quan điểm là đề nghị Tòa án xem xét đối với gian nhà chị đã xây dựng. Trường hợp Tòa án giao cho ai sở hữu thì buộc người đó phải có trách nhiệm trả lại trị giá gian nhà trên cho chị theo giá mà Hội đồng định giá đã định giá. Đối với tài sản chị được hưởng thừa kế chị xin nhận bằng đất.
Đại diện Viện kiểm sát phát biểu quan điểm giải quyết vụ án: Việc tuân theo pháp luật trong quá trình giải quyết vụ án của Thẩm phán, Hội đồng xét xử cũng như của các đương sự kể từ khi Tòa án thụ lý cho đến trước thời điểm Hội đồng xét xử nghị án đã tuân theo đúng qui đinh của pháp luật. Về nội dung : căn Điều 650 và 651 BLDS chấp nhận đơn khởi kiện của bà T.


NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

## Page 4

4 Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa. Hội đồng xét xử nhận định:
[1] VÒ tè tông: Đây là vụ án tranh chấp về thừa kế tài sản, tài sản tranh chấp và bị đơn cư trú tại thành phốT . Do vậy, Tòa án thành phố Thanh Hóa giải quyết là đúng thẩm quyền. Căn cứ khoản 5 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35 Bộ luật tố tụng dân sự.
[2] Về thời hiệu khởi kiện : Ông Nguyễn Văn T4 mất năm 2002 , bàT khởi kiện yêu cầu chia di sản thừa kế của ông T4 để lại là trong thời hạn luật quy định, căn cứ khoản 1 Điều 623 Bộ luật dân sự.
[3] Về nội dung:
3.1: Về di sản thừa kế : Thời điểm mở thừa kế của ông Nguyến Văn T4 là năm 2002. Thời điểm này việc chia tài sản C của vợ chồng khi một bên chết trước theo Điều 33 Luật hôn nhân và gia đình và Điều 213 BLDS. Theo quy định của các điều này thì phần di sản của ông T4 là một nửa tài sản C với bà T.
Theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và diện tích đất theo hiện trạng thì toàn bộ diện tích đất 108,44m2 mang tên ông T4 và bà T. Kết quả định giá ngày 22/01/2019 của Hội đồng định giá thì diện tích đất trên có giá trị như sau:
Tính giá trị đất theo thị trường là: 108,44m2 x 20.000.000đ/m2 = 2.168.800.000đ (hai tỷ một trăm sáu mươi tám triệu tám trăm nghìn đồng). Như vậy tài sản C của ông T4 và bàT giá trị đất là 2.168.800.000đ.
Phần di sản của ông T4 là 54,22 m 2 có giá trị 1.084.400.000đ (một tỷ không trăm tám bốn triệu bốn trăm nghìn đồng).
Phần tài sản của bàT là 54,22 m 2 có giá trị 1.084.400.000đ (một tỷ không trăm tám bốn triệu bốn trăm nghìn đồng).
Đối với ngôi nhà do vợ chồng anh S xây dựng trị giá 294.068.300đ và 01 gian nhà do chị L xây dựng trị giá 32.290.000đ.
 3.2: Về diện thừa kế và kỷ phần: Hàng thừa kế thứ nhất của ông T4 gồm: Bà T, Chị T2, chị B, chị T3, chị L và anh S. Do vậy, diện thừa kế thuộc hàng thứ nhất của ông T4 là 06 kỷ phần. Mỗi kỷ phần là 54,22 : 6 = 9,036 m2, giá mỗi kỷ phần là: 1.084.400.000đ : 6 = 180.733.000đ (được làm tròn số).
 3.3 Về chia hiện vật:
 Phần tài sản của bàT là: 54,22m2 + 9,036 m2 = 63,256 m2 Do bà T, Chị T2 tự nguyện cho phần tài sản của mình được hưởng cho anh S, nên anh S được hưởng là: 63,256 + 9,036 + 9,036 = 81,328 m2.
 Chị B, chị T3, chị L mỗi người được hưởng 9,03 6 m2 và các chị xin được nhận bằng đất là không phù hợp bởi lẽ theo khoản 2 Điều 3 của Quyết định số 4463/2014/QĐ-UBND ngày 12/12/2014 của UBND tỉnh Thanh Hóa quy định diện tích thửa đất được phép tách thửa, phải đảm bảo thửa đất còn lại và các thửa đất được hình thành sau khi tách thửa có diện tích là 40m2 và kích thước cạnh tối thiểu

## Page 5

5 là 3m. Do vậy không chấp nhận yêu cầu của các chị xin được nhận bằng đất mà số đất của các chị được hưởng giao cho anh S sử dụng và anh S có trách nhiệm giao lại tiền theo trị giá đất cho các chị mỗi người là 180.733.000đ là phù hợp pháp luật.
 Do chị B, chị T3 tự nguyện cho phần tài sản của mình được hưởng cho chị L, nên chị L được hưởng là: 9,036 + 9,036 + 9,036 = 27,108 m2 (tương đương với số tiền là 542.199.000đ)
 Đối với khu nhà trị giá 294.068.300đ do vợc hồng anh S xây dựng năm 2013 nên xác định ngôi nhà này là của vợ chồng anh S.
 Đối với 01 gian nhà diện tích 16,3m 2 do chị L xây dựng từ năm 2000. Giao gian nhà trên cho vợ chồng anh S sở hữu nhưng anh và chịC phải có trách nhiệm trả lại tiền chênh lệch tài sản cho chị L theo trị giá như Hội đồng định giá là 32.290.000đ.
 [4] VÒ ¸n phí: Bà T, Chị T2, chị B, chị T3 không phải chịu án phí. Anh S phải chịu án phí đối với phần được hưởng và chịu án phí đối với phần tài sản do bàT và Chị T2 cho anh. Chị L phải chịu án phí đối với phần được hưởng và chịu án phí đối với phần tài sản do chị T3, chị B cho chị Căn cứ Điều 147 Bộ luật tố tụng dân sự; khoản 7 Điều 27 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 quy định về ¸n phÝ, lÖ phÝ Toµ ¸n.
Vì các lẽ trên:

QUYẾT ĐỊNH:

 ¸p dông: Kho¶n 5 §iÒu 26; Điểm a Kho¶n 1 §iÒu 35 ; Điều 147 Bé luËt tè tông d©n sù . Điều 623, Điều 650 và Điều 651 Bé luËt d©n sù . Khoản 7 Điều 27 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 quy định về ¸n phÝ, lÖ phÝ Toµ ¸n.
Xử: Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà Trần ThịT Chấp nhận sự tự nguyện của bàT cho anh S toàn bộ phần tài sản của mình được hưởng gồm phần tài sản C của bà với ông T4 và tài sản được hưởng thừa kế.
Chấp nhận sự tự nguyện của Chị T2 cho anh S toàn bộ phần tài sản của mình được hưởng thừa kế.
Chấp nhận sự tự nguyện của chị B, chị T3 cho chị L toàn bộ phần tài sản của mình được hưởng thừa kế.
Giao cho vợ chồng anh S sở hữu về nhà và giao cho anh S được sử dụng toàn bộ khu đất tại thửa số 05, tờ bản đồ 01, địa chỉ Đường N, phường N, thành phốT với diện tích 108,44m2, Giấy chứng nhận QSDĐ số AK 249519 do UBND thành phốT cấp ngày 04/01/2008 mang tên ông Nguyễn Văn T4 và bà Trần Thị T.
Anh S có trách nhiệm liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

## Page 6

6 Anh S có trách nhiệm giao cho chị Nguyễn Thị L số tiền 542.199.000đ (bao gồm tiền được hưởng thừa kế của chị và của chị B, chị L cho chị). Anh S và chịC có trách nhi ệm giao lại cho chị L số tiền 32.290.000đ trị giá gian nhà do chị xây dựng. Tổng số tiền chị L được nhận là 574.489.000đ.
KÓ tõ khi b¶n ¸n cã hiÖu lùc ph¸p luËt chị L có đơn yêu cầu thi hành án. Nếu anh S, chịC kh«ng thi hành hoặc thanh toán không đầy đủ thì phải trả lãi đối với số tiền chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả theo qu y định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự.

VÒ ¸n phÝ: Bà T, Chị T2, chị T3, chị B không phải chịu ¸n phÝ DSST. Chị L phải chịu án phí DSST có giá ngạch 27.110.000đ. Anh S phải chịu án phí DSST có giá ngạch 60.798.000đ.


 Ng­êi ®­îc thi hµnh ¸n d©n sù, ng­êi ph¶i thi hµnh ¸n d©n sù cã quyÒn tho¶ thuËn thi hµnh ¸n, quyÒn yªu cÇu thi hµnh ¸n, tù nguyÖn thi hµnh ¸n hoÆc bÞ c­ìng chÕ thi hµnh ¸n theo quy ®Þnh t¹i c¸c ®iÒu 6,7 vµ ®iÒu 9 LuËt Thi hµnh ¸n d©n sù;
thêi hiÖu thi hµnh ¸n ®­îc thùc hiÖn theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 30 LuËt thi hµnh ¸n d©n sù.
Các đương sự cã quyÒn kh¸ng c¸o bản án trong h¹n 15 ngµy kÓ tõ ngµy tuyªn ¸n.
 TM.héi ®ång xÐt xö s¬ thÈm N¬i nhËn: THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
- C¸c ®­¬ng sù;
- VKSND TP Thanh Ho¸;
- Chi côcTHA- TP Thanh Ho¸;
- L­u hå s¬ . (Đã ký)


 Trần Thị Thủy