Số: 18/2019/QĐST-DS
hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Số: 18
Ngày: 10/07/2019
Tòa án xét xử: TAND huyện Thạnh Trị, tỉnh Sóc Trăng
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN THẠNH TRỊ TỈNH SÓC TRĂNG CỘNG HÕA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Số: 18/2019/QĐST-DS Thạnh Trị, ngày 10 tháng 7 năm 2019

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 02 tháng 7 năm 2019, về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 100/2018/TLST-DS ngày 17 tháng 7 năm 2018.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, k ể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
 1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
- Nguyên đơn: Chị Phạm Ngọc N, sinh năm 1989.
Địa chỉ: ấp Xa M, thị trấn Phú L, huyện Thạnh T, tỉnh Sóc Trăng.
- Bị đơn: Ông Đặng Văn L, sinh năm 1961.
Địa chỉ: ấp A, xã Vĩnh T, huyện Thạnh T, tỉnh Sóc Trăng.
 - Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1/ Bà Phạm Thị H, sinh năm 1961 2/ Anh Đặng Hoàng N, sinh năm 1985.
3/Chị Đặng Thị N1, sinh năm 1993.
4/ Anh Đặng Thanh H1, sinh năm 1996.
5/ Chị Đặng Thị Kim L, sinh năm 1983.
Cùng địa chỉ: ấp A, xã Vĩnh T, huyện Thạnh T, tỉnh Sóc Trăng.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
- Nguyên đơn chị Phạm Ngọc N và bị đơn ông Đặng Văn L thống nhất thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được lập ngày 01/5/2016, ông L và chịN cùng đến cơ quan có thẩm quyền để làm thủ tục chuyển nhượng diện tích 3.000m2 (trong tổng diện tích 12.201m 2) thửa 124, tờ bản đồ số 01, tọa lạc tại ấp A, xã Vĩnh T, huyện Thạnh T , tỉnh Sóc Trăng và giao cho chịN được quyền sử dụng đất.
Phần đất có tứ cạnh và số đo như sau:
Hướng Đông giáp đất ông Châu S (X) có số đo 65,44m

## Page 2

Hướng Tây Bắc giáp phần còn lại thửa 124 có số đo 64,95m Hướng Tây Nam giáp đất ông Châu Văn L có số đo 46,05m Hướng Đông Bắc giáp đất ông Châu S (X) có số đo 46,02m
- Ông Đặng Văn L đồng ý trả cho chị Phạm Ngọc N số tiền 100.000.000đồng, thời gian và cách thức trả như sau:
+ Ngày 30/12/2019 trả 20.000.000đồng.
 + Các lần kế tiếp cũng trả vào ngày 30/12 hàng năm trả 20.000.000đồng cho đến khi dứt khoản nợ 100.000.000đồng.
Địa điểm giao nhận: Tại Chi cục thi hành án dân sự huyện Thạnh Trị.
Đến thời hạn trả nợ mà ông L không trả số tiền trên cho chị N, khi chịN có đơn yêu cầu thi hành án cho đến khi thi hành án xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng ông L còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015.
Về án phí dân sự sơ thẩm: Tiền án phí dân sự sơ thẩm là 2.650.000 đồng.
Nguyên đơn chịN đồng ý chịu 150.000đồng nhưng được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 300.000 đồng, theo biên lai thu tiền số 0003256 ngày 17/7/2018 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Thạnh T. ChịN được nhận lại số tiền tạm ứng án phí còn dư là 150.000 đồng theo biên lai thu tiền nêu trên.
Bị đơn ông Đặng Văn L chịu 2.500.000đồng.
Hoàn trả tiền tạm ứng án phí khởi kiện bổ sung cho nguyên đơn chị Phạm Ngọc N số tiền 4.500.000đồng theo biên lai thu tiền số 000 8190 ngày 23/5/2019 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Thạnh T.
Chi phí thẩm định tại chỗ và định giá tài sản là 6.125.000đồng chịN đồng ý chịu nhưng được khấu trừ vào số tiền tạm ứng chịN đã nộp là 7.000.000đồng theo phiếu thu ngày 11/9/2018 của Tòa án nhân dân huyện Thạnh Trị, hoàn trả cho chị N số tiền còn dư là 875.000đồng nhận tại Tòa.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận:
- Các đương sự;
- VKSND huyện Thạnh Trị;
- Chi cục THADS huyện Thạnh T;
- Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN





 Biện Công Nặng