Bản án số: 20/2019/DS-ST
Ngân hàng Đ - Phạm Thị Thanh M và ông Hồ Văn T
Số: 20
Ngày: 29/05/2019
Tòa án xét xử: TAND huyện Cư M'Gar, tỉnh Đắk Lắk
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng vay tài sản
Thông tin vụ việc: Ngân hàng đề nghị Tòa án buộc vợ chồng bà M, ông T phải trả cho Ngân hàng tổng số tiền 506.840.944 đồng, trong đó nợ gốc 400.000.000 đồng, nợ lãi 106.840.944 đồng và số tiền lãi phát sinh theo thỏa thuận tại Hợp đồng tín dụng số 01/2016/9311141/HĐTD ngày 22/12/2016 cho đến khi trả hết nợ gốc.

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN CƢM’GAR TỈNH ĐẮK LẮK

 Bản án số: 20/2019/DS-ST Ngày 29-5-2019 “V/v tranh chấp hợp đồng vay tài sản”
 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc



NHÂN DANH NƢỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN C, TỈNH ĐẮK LẮK

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Đỗ Văn Tha Các Hội thẩm nhân dân:
1. Bà Nguyễn Thị Hoài Bão 2.Ông Nguyễn Văn Mạnh
- Thư ký phiên tòa: Bà Đinh Thị Thảo – Thư ký Tòa án nhân dân huyện C, tỉnh Đắk Lắk.
- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân huyện CưM’gar, tỉnh Đắk Lắk tham gia phiên tòa: Ông Trần Quốc Thắng – Kiểm sát viên.
Ngày 29/5/2019, tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện C, tỉnh Đắk Lắk t ửs thẩm c ng khai vụ án thụ ý số: 257/2018/TL T-D ngày 24 tháng 9 năm 2018 về “Tranh chấp hợp đồng vay tài sản” theo Quyết định đưa vụ án ra t ử số:
15/2019/QĐXX-ST ngày 18 tháng 4 năm 2019:
Nguyên đơn:Ngân hàng TMCP Đ.
Địa chỉ: 35 đường H, Quận K, thành phố Hà Nội.
Ngƣời đại diện theo pháp luật: Ông Phan Đức T – Tổng giám đốc Ngƣời đại diện theo ủy quyền : Ông Nguyễn Danh Đ. Chức vụ: Giám đốc Ngân hàng TMCP Đ - Chi nhánh Ban Mê (theo Quyết định ủy quyền tham gia tố tụng số 8695/QĐ-BIDV ngày 28/10/2016).
Ngƣời đại diện theo ủy quyền tham gia tố tụng : Ông Bùi Nguyên B – Chức vụ: Giám đốc phòng giao dịch H, Ngân hàng TMCP Đ – Chi nhánh B (theo Giấy ủy quyền số 20/BIDV.BM-PGDHB ngày 23/4/2019).
Bị đơn: Bà Phạm Thị Thanh M và ông Hồ Văn T, vắng mặt

## Page 2

Địa chỉ: Th n H, xã Q, huyện C, tỉnh Đắk Lắk.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện và quá trình tiến hành tố tụngđại diện theo ủy quyền của nguyên đơn trình bày:
Ngày 22/12/2016, Ngân hàng TMCP Đ (gọi tắt à Ngân hàng) có cho vợ chồng bà Phạm Thị Thanh M và ông Hồ Văn T (viết tắt à vợ chồng bà M, ông T) vay vốn theo Hợp đồng tín dụng số 01/2016/9311141/HĐTD, số tiền vay 400.000.000 đồng (Bốn trăm triệu đồng), mục đích sử dụng tiền vay sản uất n ng nghiệp, thời hạn vay 11 tháng kể từ ngày 22/12/2016 đến 22/11/2017, ãi suất vay áp dụng ãi suất cố định 10%/năm, ãi vay được thanh toán theo định kỳ 03 tháng một ần vào ngày 10, ãi suất quá hạn: 150% ãi suất trong hạn.
Để đảm bảo cho nghĩa vụ trả nợ, bàM và ông T đã thế chấp tài sản theo Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất số 01/2016/9311141/HĐTD ngày 21/12/2016 đã ký giữa bà M, ông T với Ngân hàng, các tài sản thế chấp gồm: Quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn iền với đất số CE 104392, số tờ bản đồ 45 (77), thửa đất số 233, diện tích 180m2, mục đích sử dụng đất ở 60m2, đất trồng cây âu năm 120 m2, địa chỉ thửa đất ã Q, huyện C do ở tài nguyên vàm i trường tỉnh Đắk Lắk cấp ngày 13/9/2016, quyền sử dụng đất theoGiấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn iền với đất số BV 541892; tờ bản đồ số 32; thửa đất số 17; diện tích 8840m2; mục đích sử dụng đất trồng cây âu năm do Ủy ban nhân dân huyện C cấp ngày 25/5/2015.
Qúa trình thực hiện hợp đồng, vợ chồng bà M, ông T đã trả cho Ngân hàng số tiền ãi 20.611.111 đồng và còn nợ Ngân hàng tính đến ngày t ửs thẩm số tiền 506.840.944 đồng, trong đó nợ gốc 400.000.000 đồng (Bốn trăm triệu đồng), nợ ãi 106.840.944 đồng (cả lãi trong hạn và lãi quá hạn).
Ngân hàng đề nghị Tòa án buộc vợ chồng bà M, ông T phải trả cho Ngân hàng tổng số tiền 506 .840.944 đồng, trong đó nợ gốc 400.000.000 đồng , nợ ãi 106.840.944 đồng và số tiền ãi phát sinh theo thỏa thuận tại Hợp đồng tín dụng số 01/2016/9311141/HĐTD ngày 22/12/2016 cho đến khi trả hết nợ gốc.
Trường hợp vợ chồng bà M, ông T kh ng thực hiện nghĩa vụ trả nợ gốc và ãi cho Ngân hàng, đề nghị Tòa án tuyên ử ý tài sản để thu hồi nợ vay theo Hợp đồng thế chấp số 01/2016/9311141/HĐTD ngày 21/12/2016 đã ký giữa vợ chồng bà M, ông T và Ngân hàng.
Bị đ n bà Phạm Thị Thanh M và ông Hồ Văn T đã được Tòa án triệu tập nhiều ần, nhưng kh ng có mặt để trình bày ý kiến. Tại biên bản ác minh ngày

## Page 3

16/11/2018, công an xã Q, huyện C cung cấp bà Pham Thị Thanh M và ngHồ Văn T có đăng ký hộ khẩu thường trú tại th n H, xã Q, huyện C. BàM và ông T đã đi khỏi địa phưng từ đầu năm 2018, bà M, ông T đi đâu, àm gì không T báo với chính quyền địa phư ng. Bố đẻ của bàM à ng Phạm Trường Lực ác nhận vợ chồng bà M, ông T đã có nhà riêng, từ khi àm ăn thua ỗ bà M, ông T bỏ nhà đi àm ăn. Hiện nay vợ chồng bà M, ông T ở đâu và àm gì ng Lực kh ng biết. Tòa án đã tiến hành thủ tục niêm yết theo quy định của pháp uật.
Tại phiên tòa đại diện Viện kiểm sát phát biểu ý kiến về việc tuân theo pháp uật tố tụng của Thẩm phán, Hội đồng t ử, Thư ký phiên tòa và của người tham gia tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án kể từ khi thụ ý cho đến trước thời điểm Hội đồng t ử nghị án và phát biểu ý kiến về việc giải quyết vụ án;
Đối với Thẩm phán: Đã thực hiện đúng, đầy đủ quy định của Bộ uật tố tụng dân sự; Tuy nhiên còn vi phạm về thời hạn chuẩn bị t ử.
Đối với Hội đồng t ử, thư ký tại phiên tòa: Tuân theo đúng với các quy định của Bộ uật tố tụng dân sự;
 Đối với đưng sự: Nguyên đ n đã chấp hành đúng theo quy định tại Điều 70, 71 Bộ uật tố tụng dân sự; Bị đ n chưa thực hiện đầy đủ quy định về quyền, nghĩa vụ tố tụng tại Điều 70, 72 Bộ uật tố tụng dân sự.
Ý kiến về việc giải quyết vụ án:Căn cứ các Điều 463; Điều 466; Điều 468; Điều 500; Điều 501; Điều 502 Bộ uật dân sự; khoản 1 Điều 37 Luật H n nhân và gia đình. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đ n.
Buộc bà Phạm Thị Thanh M và ông Hồ Văn T có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng TMCP Đ số tiền vay gốc à 400.000.000 đồng và tiền ãi đến khi thực hiện ong nghĩa vụ trả tiền vay theo Hợp đồng tín dụng. Nếu vợ chồng bàM và ông T không thực hiện nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng có quyền yêu cầuC quan thi hành án dân sự phát mãi tài sản bảo đảm tiền vay để thu hồi nợ theo quy định.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
[1]. Về quan hệ pháp luật và thủ tục tố tụng: Nguyên đ nyêu cầu Tòa án giải quyết à tranh chấp hợp đồng vay tài sản, thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân cấp huyện được quy định tại khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35 Bộ uật tố tụng dân sự.
Tòa án đã triệu tập bị đ n bà Phạm Thị Thanh M, ông Hồ Văn Thợp ệ đến ần thứ hai nhưng bị đ n vẫn vắng mặt nên Tòa án quyết định t ử vắng mặt bị đ n theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 227 Bộ uật tố tụng dân sự.
[2]. Về nội dung: Ngày 22/12/2016, vợ chồng bàM và ông T ký hợp đồng tín dụng số 01/2016/9311141/HĐTD ngày 22/12/2016, vay của Ngân hàng TMCP Đ số tiền 400.000.000 đồng, mục đích sử dụng tiền vay sản uất n ng nghiệp, thời hạn vay 11 tháng kể từ ngày 22/12/2016 đến 22/11/2017, ãi suất vay áp dụng ãi suất cố định 10%/năm, ãi vay được thanh toán theo định kỳ 03 tháng một ần vào ngày 10,

## Page 4

 ãi suất quá hạn: 150% ãi suất trong hạn. Để đảm bảo nghĩa vụ trả nợ, bàM và ông T đã thế chấp tài sản theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 01/2016/9311141/HĐTD ngày 21/12/2016 tài sản thế chấp gồm:Quyền sử dụng đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn iền với đất số CE 104392, số tờ bản đồ 45 (77), thửa đất số 233, diện tích 180m2, mục đích sử dụng đất ở 60m2, đất trồng cây âu năm 120 m2, địa chỉ thửa đất ã Q, huyện C do ở tài nguyên vàm i trường tỉnh Đắk Lắk cấp ngày 13/9/2016, quyền sử dụng đất theogiấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn iền với đất số BV 541892; tờ bản đồ số 32; thửa đất số 17; diện tích 8840m2; mục đích sử dụng đất trồng cây âu năm do Ủy ban nhân dân huyện C cấp ngày 25/5/2015.X thợp tín dụng và hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phù hợp với Luật các tổ chức tín dụng và Nghị định số83/2010/ NĐ- CP ngày 23/07/2010của Chính phủ về đăng ký biện pháp giao dịch bảo đảm.
Qúa trình thực hiện hợp đồng, vợ chồng bà M, ông T mới trả cho Ngân hàng tiền ãi được 20.611.111 đồng. Như vậy bà M, ngHùng đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ của bên vay.Do đó, cần buộc bàM và ông T trả cho Ngân hàng số tiền 506.840.944 đồng (trong đó nợ gốc 400.000.000 đồng , nợ ãi,cả ãi trong hạn và ãi quá hạn106.840.944đồng).
Sau khi bà Phạm Thị Thanh M và ông Hồ Văn T trả nợ ong cho Ngân hàng thì Ngân hàng có trách nhiệm trả ại cho bàM và ông T tài sản đã thế chấp theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 01/2016/9311141/HĐTD ngày 21/12/2016 Trường hợp bà Phạm Thị Thanh M và ông Hồ Văn T kh ng trả nợ hoặc trả nợ kh ng đủcho Ngân hàng thì Ngân hàng có quyền yêu cầuC quan thi hành án dân sự phát mãi tài sản thế chấp để thu hồi nợ gồm:Quyền sử dụng đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn iền với đất số CE 104392, số tờ bản đồ 45 (77), thửa đất số 233, diện tích 180m2, mục đích sử dụng đất ở 60m2, đất trồng cây âu năm 120 m2, địa chỉ thửa đất ã Q, huyện C do ở tài nguyên vàm i trường tỉnh Đắk Lắk cấp ngày 13/9/2016 và quyền sử dụng đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn iền với đất số BV 541892; tờ bản đồ số 32; thửa đất số 17; diện tích 8840m2; mục đích sử dụng đất trồng cây âu năm do Ủy ban nhân dân huyện C cấp ngày 25/5/2015.
[3]. Về án phí: Do yêu cầu khởi kiện của nguyên đ n được chấp nhận nên bị đ n bà Phạm Thị Thanh M và anh Hồ Văn T phải chịu án phí theo quy định à:
506.840.944 đồng = 20.000.000 + (4%x 106.840.944 đồng) = 24.274.000 đồng.
Nguyên đ n kh ng phải chịu án phí dân sự s thẩm, hoàn trả cho nguyên đ n tiền tạm ứng án phí đã nộp.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:

## Page 5

Căn cứ Điều 147; điểm b khoản 2 Điều 227 Bộ uật tố tụng dân sự và khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH 14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản ý và sử dụng án phí và ệ phí Tòa án;
 Áp dụng các Điều 318; Điều 319; Điều 325; Điều 463; Điều 466; Điều 468;
Điều 470 của Bộ uật dân sự năm 2015; Các Điều 91, Điều 95 Luật các tổ chức tín dụng.
Tuyên xử: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP Đ.
Buộc bà Phạm Thị Thanh M, ông Hồ Văn T có nhĩa vụ trả cho Ngân hàng TMCP Đ số tiền 506.840.944đồng. (trong đó nợ gốc 400.000.000 đồng , nợ ãi 106.840.944 đồng).
Bà Phan Thị Thanh M và ông Hồ Văn T tiếp tục trả ãi phát sinh theo hợp đồng tín dụng số 01/2016/9311141/HĐTD ngày 22/12/2016, đối với khoản nợ gốc 400.000.000 đồng, kể từ ngày 30/5/2019 cho đến khi trả ong nợ gốc.
Sau khi bà Phạm Thị Thanh M và ông Hồ Văn T trả nợ ong cho Ngân hàng thì Ngân hàng có trách nhiệm trả ại cho bàM và ông T tài sản đã thế chấp à: Quyền sử dụng đất theogiấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn iền với đất số CE 104392, số tờ bản đồ 45 (77), thửa đất số 233, diện tích 180m2, mục đích sử dụng đất ở 60m2, đất trồng cây âu năm 120 m2, địa chỉ thửa đất xã Q, huyện C do ở tài nguyên vàm i trường tỉnh Đắk Lắk cấp ngày 13/9/2016và quyền sử dụng đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn iền với đất số BV 541892; tờ bản đồ số 32; thửa đất số 17; diện tích 8840m2; mục đích sử dụng đất trồng cây âu năm do Ủy ban nhân dân huyện C cấp ngày 25/5/2015.
Trường hợp bà Phạm Thị Thanh M và ông Hồ Văn T kh ng trả nợ hoặc trả nợ kh ng đủ cho Ngân hàng thì Ngân hàng có quyền yêu cầuC quan thi hành án dân sự phát mãi tài sản thế chấp để thu hồi nợ gồm:Quyền sử dụng đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn iền với đất số CE 104392, số tờ bản đồ 45 (77), thửa đất số 233, diện tích 180m2, mục đích sử dụng đất ở 60m2, đất trồng cây âu năm 120 m2, địa chỉ thửa đất ã Q, huyện C do ở tài nguyên vàm i trường tỉnh Đắk Lắk cấp ngày 13/9/2016 và quyền sử dụng đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn iền với đất số BV 541892; tờ bản đồ số 32; thửa đất số 17; diện tích 8840m2; mục đích sử dụng đất trồng cây âu năm do Ủy ban nhân dân huyện C cấp ngày 25/5/2015.
2. Về án phí : Bà Phạm Thị Thanh M và ông Hồ Văn T phải nộp 24.274.000 đồng án phí dân sự s thẩm.
Ngân hàng TMCP Đ được nhận ại 11.150.000 đồng (Mười một triệu một trăm năm mư i nghìn đồng) tiền tạm ứng án phí dân sự đã nộp tại Chi cục thi hành án dân sự huyện CưM’gar theo biên ai thu số AA/2017/0006819 ngày 18/9/2018.

## Page 6

Đưng sự có mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án.
Đưng sự vắng mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc ngày niêm yết bản án hợp ệ.
Trong trường hợp bản án, quyết định được thi hành án theo qui định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo qui định tại các Điều 6, Điều 7 và Điều 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo qui định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- TAND tỉnh Đắk Lắk;
- VK ND tỉnh Đắk Lắk;
- VK ND huyện C;
- Chi cục THAD huyện C;
- Các đưng sự;
- Lưu H .
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA






 ĐỖ VĂN THA