Bản án số: 85/2019/DS-PT
Tranh chấp chia di sản thừa kế
Số: 85
Ngày: 23/04/2019
Tòa án xét xử: TAND TP. Hà Nội
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về thừa kế tài sản
Thông tin vụ việc: Ngày 23/ 4/2019, tại trụ sở TAND Thành phố Hà Nội xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số 16/2019/TLPT-DS ngày 08/01/2019 về việc: “Tranh chấp chia di sản thừa kế”.

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI

Bản án số: 85/2019/DS-PT Ngày 23- 4- 2019 V/v Tranh chấp chia di sản thừa kế CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
 - Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Đỗ Minh Hoàng.
Các Thẩm phán: Ông Vũ Toàn Giang;
 Bà Đặng Mạnh Cẩm Yến.
- Thư ký phiên tòa: Bà Phạm Thị T4 Trang – Thư ký TAND Thành phố Hà Nội.
- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân Thành phố Hà Nội : Bà Nguyễn Mai Thanh - Kiểm sát viên Ngày 23/ 4/2019, tại trụ sở TAND Thành phố Hà Nội xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số 16/2019/TLPT-DS ngày 08/01/2019 về việc: “Tranh chấp chia di sản thừa kế”.
Do Bản án s thẩm số 11/2018/DSST ngày 03/8/2018 cuảT a án nh n d n quận Hoàng Mai, Thành phố Hà Nội bị kháng cáo và bị Viện kiểm sát nh n d n Quận Hoàng Mai, Thành phố Hà Nội kháng nghị.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 83/2019/QĐXX-PT ngày 01 tháng 4 năm 2019 giữa các đưng sự:
1. Nguyên đơn : Bà Phạm Thị Thanh T, sinh năm 1947. Đại diện theo ủy quyền của bà T: Ông Phùng Ứng L, sinh năm 1947 và anh Phùng Mạnh C, sinh năm 1979. Cùng cư trú tại: P2804-CT2A chung cư Nam Đô, 609 Trưng Định, phường Hoàng Liệt, Quận Hoàng Mai, Thành phố Hà Nội. Có mặt.
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp : Luật sư Nguyễn Hồng V – V ph ng luật sư X, đoàn luật sư Thành phố Hà Nội. Có mặt.
 2. Bị đơn:
 2.1. Anh Phạm Mạnh H, sinh năm 1961.
 Cư trú tại: Số 53 ngõ 1395 Pháp V, tổ 10, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng

## Page 2

2 Mai, Thành phố Hà Nội 2.2. Anh Phạm Mạnh S, sinh năm 1975;
 2.3. Anh Phạm Đức L1, sinh năm 1981.
 Cùng cư trú tại: Số 43 ngõ 1395 Pháp V, tổ 10, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Thành phố Hà Nội Đại diện theo ủy quyền của anh L1 là anh S (Theo giấy ủy quyền ngày 20/5/2018). Có mặt anh S, vắng mặt anh L1.
 3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ L2 quan:
 3.1. Bà Bùi Thị L2, sinh năm 1948 (Có yêu cầu độc lập). Cư trú tại: Số 90B Trần Hưng Đạo, phường Cửa Nam, quận H3 Kiếm, Thành phố Hà Nội. Đại diện theo ủy quyền của bà L2: Chị Nguyễn Thị Hoa V, sinh năm 1971. Cư trú tại: Số 44/236 phố Đại Từ, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Thành phố Hà Nội (Theo hợp đồng ủy quyền ngày 26/9/2017). Có mặt chị V, vắng mặt bà L2.
 3.2. Anh Tường Nam T, sinh năm 1977(Có yêu cầu độc lập).
3.3. Chị Phạm Thị H5 D1, sinh năm 1977.
Cùng cư trú tại: Số 53 ngõ 1395 Pháp V, tổ 10, phường Hoàng Liệt, Quận Hoàng Mai, Thành phố Hà Nội. Đều vắng mặt.
 3.4. Chị Nguyễn Thị T2. Cư trú tại: Số 53 ngõ 1395 Pháp V, tổ 10, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Thành phố Hà Nội. Vắng mặt.
 3.5. Ông Trần Xuân H1, sinh năm 1946. HKTT: 81 nhàC tổ 7E, tập thể dụng cụ số 1, quận Đống Đa, Thành phố Hà Nội. Vắng mặt.
 3.6. Chị Nguyễn T4 L2 (L), sinh năm 1976 - Vợ anh H.
 3.5. Cháu Phạm Mạnh H3, sinh năm 1996 (con đẻ anh H).
3.6. Cháu Phạm Thế A, sinh ngày 23/7/2002 (con đẻ A H – Do A H là đại diện theo pháp luật).
 Chị L2; các cháu H3, Thế A cùng cư trú tại: Số 53 ngõ 1395 Pháp V, tổ 10, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, TP Hà Nội. Đều vắng mặt.
 3.7. Bà Đặng Thị A1;
 3.8. Chị Phạm Thị Kiều O;
 Cùng đăng ký HKTT: Xã Nhuế Dư ng, huyện KhoáiCh u, tỉnh Hưng Yên.
3.9. A Trần Đình T4;
 3.10. Chị Nguyễn Thị H5.
 Cùng đăng ký HKTT: Xã An Nội, huyện Bình Lục, tỉnh Hà Nam.
 Bà A1, chị OA, A T4, chị H5 cùng tạm trú tại: Số 43 ngõ 1395 Pháp V, tổ

## Page 3

3 10, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, TP Hà Nội. Đều vắng mặt.
 4. Người kháng cáo: A Phạm Mạnh S. Có mặt.
5. Kháng nghị: Viện trưởng Viện kiểm sát nh n d n quận Hoàng Mai kháng nghị một phần bản án s thẩm số 11/2018/DSST ngày 03/8/2018 theo Quyết định kháng nghị phúc thẩm số 04/QĐKNPT-VKS-DS ngày 17/8/2018.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo án sơ thẩm, nội dung vụ án như sau:
1. Nguyên đơn- BàT và đại diện theo ủy quyền của bà trình bày:
Bố mẹ đẻ bà là cụ Phạm V Nhiễu (chết ngày 04/12/1992) và cụ Vũ Thị Phụng (chết ngày 20/9/1981); khi chết bố mẹ bà không để lại di chúc; có 02 người con là bà và Phạm Mạnh H5 (sinh năm 1941, chết ngày 15/3/ 2015); ông H5 có 3 người con là các A: H, S, L1; có vợ là bà Trần Thị Kim (sinh năm 1954 đã chết năm 2013).
Trước khi chết, bố mẹ đẻ của bà để lại một khối tài sản gồm: Ngôi nhà ngói ba gian diện tích sử dụng 40m2, một bếp hai gian có diện tích sử dụng 20m2 trên diện tích đất 560m2 tại thửa đất số 148, tờ bản đồ số 1 ở ngõ 1395 Pháp V, tổ 10, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Thành phố Hà Nội (Sau đây viết tắt là: thửa đất số 148) đã được UBND huyện ThA Trì cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số A003746 (Sau đây viết tắt là : GCNQSDĐ số A003746) ngày 11/11/1989 cho chủ sử dụng là cụ Phạm V Nhiễu.
Sau khi cụ Nhiễu chết, các con của ông H5 là các A: H, S và L1 sử dụng di chúc giả để tự phận Ca và sang tên chủ sử dụng đất cho họ nhằm Cếm đoạt tài sản của bố mẹ bà để lại. Khi phát hiện, bà đã làm đ n đề nghị quận Hoàng Mai xem xét lại bản di chúc. Ngày 22/9/2005, tại công V số 398/CVHM, ba ngành Công an, Viện kiểm sát vàT a án quận Hoàng Mai đã kết luận bản di chúc mà ba A em H, S, L1 dùng để khai xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là di chúc giả.
Quyết định số 705/QĐUB ngày 13/2/2007, UBND huyện ThA Trì đã bãi bỏ chứng thực di sản thừa kế của ba A em H, S, L1 và ban hành quyết định số 706:
Thu hồi và hủy bỏ các quyết định cho phép chuyển dịch quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất đối với ba A: H, S, L1.
Quyết định số 1176/QĐUB ngày 18/6/2007, UBND quận Hoàng Mai thu hồi và bãi bỏ giá trị GCNQSDĐ đã cấp cho: A H số K771904, A S số K771868, A L1 số K771867.

## Page 4

4 Như vậy toàn bộ khối tài sản do bố mẹ bà để lại đã trình bày trên là di sản thừa kế do bố mẹ bà để lại. BàT khởi kiện yêu cầu bị đ n trả lại toàn bộ diện tích đất và tài sản trên đất cùng giá trị ½ số tiền hoa lợi từ việc cho thuê nhà trong 24 năm là 238.000.000 đồng.
Ngày 02/7/2017, bàT bổ sung yêu cầu khởi kiện, đề nghịT a án Ca thừa kế theo pháp luật toàn bộ khối di sản của bố mẹ bà để lại.
Đối với phần diện tích đất A S, A L1 đã chuyển nhượng cho bà L2, đề nghị T a án xem xét giải quyết theo quy định của pháp luật.
Đối với phần diện tích đất, nhà hiện A H, vợ chồng A T - chị D1 và chị T2 đang sử dụng bà đề nghịT a án giữ nguyên hiện trạng và giao lại cho A H tự giải quyết theo quan điểm của A H.
BàT xác nhận các công trình x y dựng trên đất gồm nhà x y 3 tầng, nhà mái bằng 1 tầng đều do bố con ông H5 xây dựng thêm sau khi cụ Nhiễu chết, đề nghị T a án tiếp tục giao nhà x y 3 tầng cho 02 A S, L1 sử dụng.
Quá trình giải quyết bàT rút yêu cầu đối với số tiền 238.000.000 đồng (hoa lợi từ việc cho thuê nhà) chỉ yêu cầuT a án phân Ca cho bà được hưởng 1/2 di sản thừa kế của cụ Nhiễu, cụ Phụng để lại. Theo GCNQSDĐ số A003746 thì diện tích thửa đất số 148 là 560m 2, tuy nhiên diện tích đất thực tế hiện nay đo được là 540,3m2, bà nhất trí với số đo thực tế này.
 2. Bị đơn 2.1. A H trình bày: A thống nhất về quan hệ huyết thống như bàT trình bày, vào khoảng năm 1997 – 1998, theo di chúc của cụ Nhiễu. Bố A là ông H5 đã Ca cho A 100m2 trong thửa đất số 148 của cụ Nhiễu để lại, đồng thời ông H5 đã làm sổ đỏ sang tên diện tích đất này cho A và các em A là S, L1 cùng sử dụng. Phần đất A được bố A Ca đã được UBND huyện ThA Trì cấp GCNQSDĐ, A không biết bản di chúc của cụ Nhiễu là giả.
Năm 2002 A chuyển nhượng cho ông Trần Xun H1 trong phần đất A được Ca, sau đó ông H1 đã x y dựng nhà 2,5 tầng trên đất. Năm 2015 ông H1 bán lại cho vợ chồng A T - chị D1. Nay A đề nghịT a án tiếp tục công nhận việc chuyển nhượng phần diện tích đất này cho vợ chồng A T.
Năm 2000, A chuyển nhượng bằng miệng cho em cùng mẹ khác cha với A là chị Nguyễn Thị T2 24m2 đất nằm trong phần đất A đang quản lý sử dụng). Năm 2002 – 2003, chị T2 x y nhà và ở từ đó đến nay. Do chị T2 không đến T a án làm việc, A đề nghịT a án không giải quyết phần đất A đã bán cho chị T2 để hai bên

## Page 5

5 sẽ tự thỏa thuận với nhau, nếu sau này không giải quyết được các bên sẽ khởi kiện bằng một vụ kiện d n sự khác.
Phần diện tích đất ở cuốic n lại khoảng 34m2 (sau khi đã trừ đi phần ngõ đi của gia đình A và gia đình chị T2) A x y nhà và hiện đang sử dụng, A đề nghịT a án tiếp tục giao cho A sử dụng.
Khoảng cuối năm 2007, A được thông báo việc thu hồi các GCNQSDĐ đã cấp cho A, A S và A L1; tuy nhiên A không làm đ n khiếu nại về nội dung này.
Đối với các phần đất mà A S đã bán cho bà L2, A xác định tại thời điểm giao dịch là H3 toàn hợp pháp. A đề nghịT a án xác nhận quyền sử dụng và sở hữu tài sản cho họ nếu họ có yêu cầu.
Đề nghịT a án giải quyết vụ án theo quy định pháp luật và theo nguyện vọng của A như đã trình bày. A không đề nghị ph n Ca thừa kế phần di sản mà ông H5 được hưởng theo pháp luật cho các thừa kế của ông H5; Diện tích nhà, hiện hai em A là S và L1 đang quản lý sử dụng đề nghịT a án giữ nguyên không phân Ca.
2.2. A S và A L1 thống nhất trình bày: Các A thừa nhận quan hệ huyết thống và nguồn gốc khối tài sản đang trA chấp đúng như bàT A H trình. Tuy nhiên các A cho rằng: Trước khi chết cụ Nhiễu tự tay viết bản di chúc ph n Ca diện tích đất cho các cháu nội là con của ông H5 sau đó cụ Nhiễu đưa di chúc cho bố A cất giữ.
Năm 2002, sau khi cụ Nhiễu chết, bố A đã đứng ra làm sổ đỏ cho các con theo di chúc của cụ Nhiễu để lại và bố A đã nộp cho Ph ng Tài nguyên và Môi trường huyện ThA Trì để làm thừa kế theo di chúc và ba A em là: H, S và Phạm L1 đã được cấp GCNQSDĐ.
Theo các A: Di chúc của cụ Nhiễu là H3 toàn hợp pháp, A không chấp nhận quyết định hủy V bản thừa kế của cụ Nhiễu cũng như các V bản thu hồi và hủy GCNQSDĐ đất của UBND quận Hoàng Mai. Đề nghị tiếp tục công nhận hiệu lực của các GCNQSDĐ đã cấp cho 02 A và A H; không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà T.
Hai A thừa nhận: Đã nhận được quyết định thu hồi GCNQSDĐ do UBND huyện ThA Trì đã cấp cho 02 A và A H. Tuy nhiên các A không khiếu nại bằng V bản vì lý do riêng, các A không trình bày tạiT a án.
Hai A đề nghịT a án giữ nguyên hiện trạng đất như cụ Nhiễu đã ph n Ca cho 3 A: H, S, L1; giải quyết vụ án theo quy định pháp luật và theo nguyện vọng của các A đã trình bày; không đề nghị ph n Ca thừa kế phần di sản mà ông H5 (bố

## Page 6

A) được hưởng theo pháp luật cho các thừa kế của bố A.
Về phần đất A H đã chuyển nhượng cho người khác trong phạm vi A H được cụ Nhiễu ph n Ca, A H3 toàn nhất trí không có ý kiến gì.
Về phần đất A S đã chuyển nhượng cho bà L2, các A xác định: Việc chuyển nhượng là hợp pháp. Việc chưa làm GCNQSDĐ đứng tên bà L2 là do khách quan.
Nay bà L2 yêu cầu tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các A yêu cầu bà L2 phải trả một khoản tiền bù đắp chênh lệch giá theo thời điểm hiện tại. Nếu bà L2 không nhất trí thì A không đồng ý tiếp tục thực hiện hợp đồng với bà L2 vì giá trị đất hiện nay đã cao h n.Về số tiền chênh lệch yêu cầu bà L2 trả, A S không nêu số tiền cụ thể mà đề nghịT a án căn cứ giá trị thửa đất tại thời điểm định giá do Hội đồng định giá tiến hành.
Trường hợp T a án ph n Ca theo yêu cầu của bàT thì các A không đề nghị Tòa án phân Ca riêng phần A S, A L1 được hưởng vì hiện nay cả 02 A đều chưa có gia đình riêng nên cùng quản lý sử dụng.
Chị OA, bà A1 và vợ chồng A T4 - chị H5 đang ở trên diện tích đất đang trA chấp là do A S cho họ ở nhờ bằng miệng (không cho thuê nhà).
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ L2 quan:
3.1. A T trình bày: Năm 2015, vợ chồng A mua nhà, đất của ông H1. Nguồn gốc nhà, đất ông H1 bán cho vợ chồng A là do ông H1 mua của A H như A H, ông H1 trình bày. Khi vợ chồng A mua nhà, đất của ông H1 thì diện tích đất này đã được Ca cho A H, A H đã được cấp GCNQSDĐ. Năm 2007, UBND huyện ThA Trì hủy GCNQSDĐ cấp cho A H với lý do di chúc giả mạo, vợ chồng A không biết và không nhận được thông báo, sau khi được T a án thông báo A mới biết.
Nay A xác định việc mua bán nhà, đất giữa ông H1 với A H và giữa ông H1 với vợ chồng A là ngay thẳng hợp pháp. Vì vậy A có yêu cầu độc lập đề nghịT a án công nhận Hợp đồng chuyển nhượng và công nhận quyền sử dụng 32m2 (nay là 31,7m2)
đất và tài sản trên cho vợ chồng A.
3.2. Bà L2 và đại diện theo ủy quyền của bà trình bày:
Ngày 13/6/2002, bà mua 62m2 đất của A S tại thửa đất số 148, khi mua đã làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng V bản và đã có “Bản khai mua bán, chuyển nhượng quyền sở hữu nhà, công trình và QSDĐ trong khuôn viên” có xác nhận ngày 28/6/2002 của UBND xã Hoàng Liệt. Việc chuyển nhượng QSDĐ giữa bà L2 và A S là đúng quy định pháp, bà L2 đã trả đủ tiền cho A S, đã nhận đất và x y tường bao trên đất. Việc UBND huyện ThA Trì hủy GCNQSDĐ

## Page 7

7 đã cấp cho A S; trong đó có diện tích đất A S đã chuyển nhượng cho bà L2 vì lý do di chúc giả mạo, bà không biết. Sau khi được T a án thông báo bổ sung người tham gia tố tụng bà L2 mới biết và đã có đ nyêu cầu độc lập đề nghịT a án công nhận việc chuyển nhượng và công nhận quyền sử dụng 62m2 đất và tài sản trên đất đã mua của A S cho bà L2.
3.3. Ông H1 trình bày:Việc mua bán đất giữa ông và A H đúng như A H trình bày, khi mua ông được biết A H được thừa kế của cha ông để lại và đã được UBND huyện ThA Trì cấp GCNQSDĐ số K 771904 ngày 03/6/2002 cho chủ sử dụng là Phạm Mạnh H. Sau khi mua ông đã làm nhà 2,5 tầng trên đất, do không có nhu cầu sử dụng nên ông đã bán lại cho vợ chồng A T; hai bên đã lập Hợp đồng chuyển nhượng bằng V bản. Nay được biết diện tích đất ông mua sau đó bán lại cho vợ chồng A T đang nằm trong diện tích đất mà bàT khởi kiện. Đề nghịT a án công nhận Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ giữa ông với vợ chồng A T là hợp pháp. Ông xác định, ông không c n quyền lợi gì đối với nhà đất này nên không tham gia tố tụng.
3.4. Chị L2 trình bày: Chị là vợ A H, chị nhất trí toàn bộ ý kiến trình bày của A H. Đề nghịT a án giải quyết theo quan điểm của A H.
3.5. Chị D1 trình bày: Chị là vợ A T, chị nhất trí toàn bộ ý kiến trình bày của A T. Đề nghịT a án giải quyết theo quan điểm của A T.
4.4. Cháu H3, cháu A do A H đại diện theo pháp luật trình bày: Các cháu là con đẻ của ông H và bà L2, nhất trí toàn bộ ý kiến trình bày của bố các cháu. Đề nghịT a án giải quyết theo quan điểm của A H.
4.5. Bà A1, vợ chồng A T4 - chị H5 và chị OA thống nhất tình bày:
Họ quen biết A S, A S đã cho họ ở nhờ trên nhà, đất do A S quản lý hiện đang trA chấp. Hai bên không có hợp đồng cho ở nhờ hoặc cho thuê, trong quá trình ở nhờ, họ phải tự trả tiền điện, nước không phải trả khoản gì khác và cũng không x y dựng phát triển gì. Họ xác định chỉ là những người ở nhờ, nên bất kỳ lúc nào A S lấy lại nhà sẽ dọn đi ngay, do đó không có quyền lợi nghĩa vụ gì đối với phần tài sản đang trA chấp. Cùng từ chối tham gia tố tụng trong vụ án. Đề nghị T a án giải quyết theo quy định pháp luật.
Bản án dân sự sơ thẩm số 11/2018/DSST ngày 03/8/2018, Tòa án nhân dân quận Hoàng Mai, Thành phố Hà Nội. Xử:
[1]. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Phạm Thị ThAT đối với A Phạm Mạnh H, A Phạm Mạnh S, A Phạm Đức L1 về Ca di sản thừa kế của cụ Phạm V

## Page 8

8 Nhiễu và cụ Vũ Thị Phụng.
[2].Xác nhận hàng thừa kế theo pháp luật hàng thứ nhất của cụ Vũ Thị Phụng và cụ Phạm V Nhiễu là ông Phạm Mạnh H5 và bà Phạm Thị ThA T.
Ông Phạm Mạnh H5 và bà Trần Thị Kim đã chết, hàng thừa kế thế vị là A Phạm Mạnh H, A Phạm Mạnh S, A Phạm Đức L1.
 [3]. Xác nhận thửa đất 148 tờ bản đồ số 01 phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội có diện tích đo đạc thực tế là 540.3 m2 và tài sản trên đất là ngôi nhà cấp 4 mái ngói cũ là di sản của cụg Phạm V Nhiễu và cụ Vũ Thị Phụng. Được giới hạn bởi các điểm 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18, 19,20,21,1 (Có s đồ kèm theo).
 [4]. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện độc lập của người có quyền lợi nghĩa vụ L2 quan A Tường Nam T và bà Bùi Thị L2.
 [5]. Ghi nhận sự thỏa thuận của các đưng sự L2 quan đến toàn bộ phần di sản của A H. Cụ thể :
Giao cho A Phạm Mạnh H toàn bộ phần nhà và đất bao gồm: 01 nhà 1 tầng 13.2m2 gắn liền với ngôi nhà 02 tầng trên diện tích 17,9 m2 được giới hạn bởi các điểm 4,5,6, 28,24,23,22,4 cùng diện tích 21m2 ngõ đi chung với nhà chị Nguyễn Thị T2 được giới hạn bởi các điểm 6,7,8,27,28,6 (Có s đồ kèm theo)
01 ngôi nhà 2,5 tầng trên diện tích đất 24,5m2 hiện chị Nguyễn Thị T2 (em gái cùng mẹ khác cha của A H) đang trực tiếp quản lý sử dụng tại thửa đất số 148 tờ bản đồ số 01 tại địa chỉ số 53 ngõ 1395 Pháp V, tổ 10 phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội được giới hạn bởi các điểm 24,25,26,27, 28,24 (Có s đồ kèm theo).
Trường hợp nếu chị T2 có trA chấp về quyền quản lý sử dụng định đoạt ngôi nhà và diện tích đất này khi có đủ chứng cứ chị T2 có thể yêu cầu khởi kiện bằng một vụ kiện d n sự khác.
Di sản thừa kế A Phạm Mạnh H được Ca là quyền sử dụng đất: 108.6m2; giá trị diện tích đất: 3.801.000.000 đồng.
* Công nhận sự thỏa thuận của tất cả các đưng sự về quyền sử dụng đất theo cam kết chuyển nhượng giữa A Phạm Mạnh H, ông Trần Xun H1 và vợ chồng A Tường Nam T, chị Nguyễn Thị H5 D1, cụ thể như sau: A Tường Nam T và chị Nguyễn Thị H5 D1 có quyền sử dụng 31,7m2 đất và quyền sở hữu 01 ngôi nhà x y 2,5 tầng tại thửa đất số 148 tờ bản đồ số 01 phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội tại địa chỉ số 53 ngõ 1395 Pháp V tổ 10, Hoàng

## Page 9

9 Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội. Được giới hạn bởi các điểm 8,9,26,27,8 (Có s đồ kèm theo).
[6]. Ca cho bà Phạm Thị ThAT diện tích đất 237,5m2 tại thửa đất số 148, tờ bản đồ 01 phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội tại địa chỉ số 43 ngõ 1395 Pháp V tổ 10, Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội cùng các tài sản trên đất gồm Nhà x y cấp 4 mái ngói cũ 37,8m2, nhà cấp 4 Proximăng 32,3m2, nhà cấp 4 Proximăng 27,0m2, WC 4,4m 2, khu phụ 12,0m2, nhà 01 tầng 30.4m2, sân xi măng 15,0m2, s n xi măng 21,5m2; được giới hạn bởi các điểm 2,3,4,22,24,25, 47,51,10,11,52,53,54,55,56,57,58,33,2 (Có s đồ kèm theo).
- Bà Phạm Thị ThAT được sử dụng diện tích đất 22,25m2 ngõ đi chung cùng với A Phạm Mạnh S, A Phạm Đức L1. Được giới hạn bởi các điểm 11,12,13,14,15,16,17,58,57,56,55,54,53,52,11 (Có s đồ kèm theo).
Tổng diện tích đất bàT được Ca là: 259,75 m2; giá trị diện tích đất:
9.091.250.000 đồng.
Giá trị tài sản trên đất được Ca: 23.710.000 đồng Tổng giá trị di sản bàT được Ca: 9.114.960.000 (Chín tỷ một trăm mười bốn triệu chín trăm sáu mươi ngàn) đồng.
Bà Phạm Thị ThAT phải thA toán cho A Phạm Mạnh S và Phạm Đức L1 tổng số tiền 221.581.650 (Hai trăm hai mươi một triệu năm trăm tám mươi một ngàn sáu năm năm mươi) đồng.
 [7]. Ca cho A Phạm Mạnh S và A Phạm Đức L1 diện tích đất 171,95m2 đất, trong đó đã chuyển nhượng cho bà Bùi Thị L2 diện tích đất 62m2.
A Phạm Mạnh S và A Phạm Đức L1 được sử dụng diện tích đất c n lại là 87,7m2 và sở hữu toàn bộ tài sản trên đất gồm nhà x y 2,5 tầng vàc y cối nằm trên diện tích đất 87,7m2. Được giới hạn bởi các điểm 1,2,33,58,17, 18,19,20,21,1 (Có s đồ kèm theo) và diện tích đất 22,25m2 ngõ đi chung cùng với bà Phạm Thị ThA
T. Được giới hạn bởi các điểm 11,12,13,14,15,16,17, 58,57,56,55,54,53,52,11 (Có s đồ kèm theo).
A Phạm Mạnh S, A Phạm Đức L1 được nhận số tiền 221.581.650 (Hai trăm hai mươi một triệu năm trăm tám mươi một ngàn sáu năm năm mươi) đồng.
Như vậy di sản thừa kế A Phạm Mạnh S, A Phạm Đức L1 được Ca: diện tích đất 171,95m2; giá trị diện tích đất: 6.018.250.000 đồng và di sản là tài sản với số tiền 23.710.000 đồng. Tổng giá trị di sản A S, A L1 được Ca là: 6.041.960.000 (Sáu tỷ không trăm bốn mươi một triệu chín trăm sáu mươi ngàn đồng).

## Page 10

10 Kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật, người có đ nyêu cầu thi hành án cho đến khi thi hành xong khoản tiền thì hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền c n phải thi hành án the o mức lãi suất bằng 10% /năm tưng ứng với thời gian chậm thi hành án.
 [8]. Chấp nhận yêu cầu độc lập của bà Bùi Thị L2 (người đại diện theo ủy quyền của bà L2 là chị Nguyễn Thị Hoa V). Bà L2 có toàn quyền sử dụng, định đoạt 62m2 đất tại thửa đất số 148 tờ bản đồ số 01 phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội tại địa chỉ số 43 ngõ 1395 Pháp V, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội theo hiện trạng đất đã giao kèm hợp đồng chuyển nhượng ngày 13/06/2002 giữa A Phạm Mạnh S và bà Bùi Thị L2 cùng toàn bộ phần tường cao 1,2 m x10cm không trát bao quA thửa đất. Được giới hạn bởi các điểm 25,26,9,10,51,47,25 (Có s đồ kèm theo).
 [9]. Các đưng sự có nghĩa vụ kê khai, đăng ký và tách quyền sử dụng diện tích đất được giao sử dụng theo quyết định của bản án tạic quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật đất đai.
 [10]. Không đề cập giải quyết đối với yêu cầu khởi kiện của bà Phạm Thị ThAT về số tiền hoa lợi do bị đ n khai thác trong quá trình quản lý khối di sản là nhà và đất tại địa chỉ số 43, ngõ 1395 Pháp V, tổ 10, Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội, do bà Phạm Thị ThAT tự nguyện rút yều cầu.
 - Ngoài ra bản án sơ thẩm còn tuyên về phần án phí và quyền kháng cáo của các đương sự.
 *Không đồng ý với bản án sơ thẩm.
 - Ngày 15/8/2018, A S kháng cáo bản án DSST số 11/2018/DSST ngày 03/8/2018.
 - Viện trưởng VKSND quận Hoàng Mai kháng nghị một phần bản án DSST số 11/2018/DSST ngày 03/8/2018, đề nghị sửa án s thẩm theo hướng:
 + Đình chỉ xét xử đối với phần bàT rút yêu cầu khởi kiện;
 + Miễn án phí s thẩm cho bà T;
 + Sửa lại phần tuyên H3 trả tạm ứng án phí cho bà Bùi Thị L2.
 Sau khi nhận Thông báo thụ lý vụ án để xét xử phúc thẩm:
 Tại bản tự khai ngày 07/3/2019, A S trình bày cụ thể nội dung kháng cáo như sau:
 + Thời hiệu khởi kiện yêu cầu Ca thừa kế của nguyên đ n đã hết, đề nghị bác quyền khởi kiện Ca thừa kế của bà nguyên đ n. Hủy bản án s thẩm cuảT a

## Page 11

11 án nh n d n quận Hoàng Mai.
 + NếuT a cấp phúc thẩm không hủy án s thẩm đề nghị công nhận tính hiệu lực của “Bản di chúc” do cụ Nhiễu đẻ lại là “V bản ph n Ca đất ở các con và cháu” đề ngày 02/12/1991.
 + A là người đại diện theo ủy quyền của A L1, nhưng A chỉ kháng cáo theo quan điểm của cánh n A và chỉ nộp tạm ứng án phí phúc thẩm của cánh n A.
 Nguyên đơn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện và các trình bày trên.
 Tại phiên tòa phúc thẩm:
- Luật sư bảo vệ quyền lợi cho nguyên đơn trình bày luận cứ : Đề nghị Hội đồng xét xử: Xác nhận di chúc do bị đ n xuất trình là giả mạo - không có hiệu lực pháp luật; phân Ca di sản thừa kế theo yêu cầu của nguyên đ n và theo cách phân Ca như bản án s thẩm đã tuyên; miễn án phí s thẩm cho nguyên đ n.
- Nguyên đơn: Nhất trí toàn bộ nội dung luận cứ do Luật sư đã trình trên. Đề nghị Hội đồng xét xử giữ nguyên cách phân Ca di sản thừa kế như bản án s thẩm đã tuyênvà miễn án phí s thẩm cho nguyên đ n.
- Bị đơn: A S, đồng thời là đại diện theo ủy quyền của A L1, giữ nguyên yêu cầu kháng cáo, đề nghị hủy bản án s thẩm hoặc bác đ nyêu cầu Ca thừa kế của bà nguyên đ n vì thời hiệu khởi kiện Ca thừa kế đã hết. Trường hợp Hội đồng xét xử không hủy án s thẩm, đề nghị công nhận bản di chúc có hiệu lực, tiếp tục giao:
+ A H được sử dụng 108,6m2 trong đó có phần đất A H đã bán cho: Chị T2, ông H1, sau đó ông H1 bán cho vợ chồng A T;
+ Phần c n lại giao cho A và A L1 cùng sử dụng (không đề nghị phân Ca riêng giữa A với A L1); trong đó có diện tích đất A đã bán cho bà L2 thì A sẽ tự giải quyết, thưng lượng.
+ Đề nghị không công nhận các Quyết định thu hồi bãi bỏ GCNQSDĐ đã cấp cho A H, cho A và A L1.
- Người có quyền, nghĩa vụ L2 quan có yêu cầu độc lập : Đại diện theo ủy quyền của bà L2 đề nghị Hội đồng xét xử giữ nguyên bản án s thẩm;
- Bị đơn là A H, A L1; người có quyền lợi, nghĩa vụ L2 quan là: Chị T2, vợ chồng A T, ông H1, chị L2, bà A1, vợ chồng A T4 - chị H5 và chị OA là những người không kháng cáo, đều vắng mặt không lý do, không có tài liệu, chứng cứ hoặc quan điểm trình bày thêm.
 Kiểm sát viên tham gia phiên tòa phát biểu quan điểm:
 Về tố tụng:

## Page 12

12 -Thẩm phán, các thành viên Hội đồng xét xử, thư ký phiên tòa tun thủ và tiến hành đầy đủ các thủ tục tố tụng theo quy định của Bộ luật tố tụng d n sự.
- Người kháng cáo nộp đ n kháng cáo và Biên lai nộp tiền tạm ứng án phí phúc thẩm trong hạn luật định.
- Kháng nghị của VKSND Quận Hoàng Mai đúng thẩm quyền và đúng quy định pháp luật.
- Bị đ n là A H, A L1; người có quyền lợi, nghĩa vụ L2 quan là: Chị T2, vợ chồng A T, ông H1, chị L2, bà A1, vợ chồng A T4 - chị H5 và chị OA là những người không kháng cáo, đều vắng mặt tại phiên t a lần thứ 2 không lý do . Hội đồng xét xử áp dụng Điều 227 Bộ luật tố tụng d n sự xét xử vắng mặt đối với họ là có căn cứ.
Về nội dung:
- Giữ nguyên kháng nghị của Viện trưởng VKSND Quận Hoàng Mai;
- Xác định: Di chúc do bị đ n cung cấp là giả mạo; khối di sản của cụ Phụng và cụ Nhiễu để lại là 01 ngôi nhà cấp 4 cùng 2 gian bếp đã cũ trên 540,3 m2 đất tại thửa đất số 148; hàng thừa kế thứ nhất của 02 cụ là bàT và ông H5. Do ông H5 đã chết năm 2015, vợ ông H5 là bà Kim chết năm 2013, thừa kế thế vị của ông H5 là các con của ông gồm các A: H, S và L1; nguyên đ n khởi kiện yêu cầu Ca di sản thừa kế trong thời hạn khởi kiện.
- Đề nghị Hội đồng xét xử ph n Ca khối di sản của cụ Phụng và cụ Nhiễu để lại như cấp s thẩm đã tuyên. Tuy nhiên cần sửa án s thẩm theo hướng Quyết định kháng nghị của VKS và phải xem xét lại công sức duy trì khối di sản của ông H5; xem xét lại việc Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ giữa A S và bà L2 có nêu bà L2 c n nợ lại 10.000.000 đồng. Hội đồng xét xử chỉ tạm giao cho các đưng sự quản lý sử dụng diện tích mà họ nhận và đang thực quản lý sử dụng.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

 Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án và căn cứ vào kết quả trA tụng công khai tại phiên tòa; Sau khi T2 luận và nghị án Hội đồng xét xử nhận định:
 [1] Về tố tụng:
 Cấp s thẩm đã tun thủ đúng quy định của Bộ luật tố tụng d n sự;
 Người kháng cáo nộp đ n kháng cáo và Biên lai nộp tiền tạm ứng án phí phúc thẩm trong hạn luật định. Xác định kháng cáo hợp lệ.

## Page 13

13 Bị đơn: A H, A L1; người có quyền lợi, nghĩa vụ L2 quan: Chị T2, vợ chồng A T, ông H1, chị L2, bà A1, vợ chồng A T4 và chị OA là những người không kháng cáo, đều vắng mặt tại phiên t a lần thứ 2 không lý do. Hội đồng xét xử áp dụng Điều 227 Bộ luật tố tụng d n sự xét xử vắng mặt đối với họ.
 Thời điểm khởi kiện Ca thừa kế và thụ lý vụ án: Bộ luật d n sự năm 2015 (Sau đây viết tắt là: BLDS 2015); Bộ luật tố tụng d n sự năm 2015(Sau đây viết tắt là: BLTTDS 2015); Luật đất đai năm 2013(Sau đây viết tắt là : LĐĐ 2013); đang có hiệu lực pháp luật. Hội đồng xét xử áp dụng Bộ luật; Luật đang có hiệu lực tại thời điểm có yêu cầu khởi kiện để giải quyết vụ án.
[2] Về nội dung:
2.1. Xét yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn:
2.1.1. Thời điểm mở thừa kế: Cụ Phụng, chết ngày 20/9/1981; cụ Nhiễu, chết ngày 04/12/1992. Theo quy định tại Điều 611 BLDS 2015, thời điểm mở thừa kế của các cụ chính là ngày chết (ngày 20/9/1981 và ngày 04/12/1992);
2.1.2. Di sản thừa kế: Căn cứ lời khai thống nhất của các đưng sự, đối Cếu với các tài liệu chứng cứ có trong hồ s vụ án và Điều 612 BLDS 2015, xác định khối di sản chung của cụ Phụng, cụ Nhiễu để lại là: Thửa đất số 148, diện tích thực tế 540,3m2 đã được UBND huyện ThA Trì cấp GCNQSDĐ số A0037 cho chủ sử dụng là cụ Phạm V Nhiễu ngày 11/11/1989; trên đất có ngôi nhà ngói diện tích sử dụng 40m2, bếp diện tích là 20m2.
2.1.3. Quan hệ huyết thống và hàng, diện thừa kế : Căn cứ lời khai thống nhất của các đưng sự, đối Cếu với các tài liệu chứng cứ có trong hồ s vụ án xác định được: Cụ Phụng và cụ Nhiễu có hai người con là ông H5 và bà T; hai cụ không có con nu ôi, con riêng, con ngoài giá thú; không có bố mẹ nuôi; bố mẹ đẻ của 02 cụ đều chết trước hai cụ. Theo quy định tại Điều 613, điểm a khoản 1 Điều 651 BLDS 2015 thì hàng thừa kế thứ nhất của 02 cụ là ông H5 và bà T. Do ông H5 đã chết ngày 15/3/2015; ông H5 có 3 người con là các A: H, S, L1, vợ ông H5 là bà Kim đã chết trước ông H5 (bà Kim chết năm 2013). Do vậy các A: H, S, L1 là người thừa kế kỷ phần của ông H5.
2.1.4. Thời hiệu khởi kiện yêu cầu Ca di sản thừa kế : Căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 623; điểm d khoản 1 Điều 68 8 BLDS 2015 Nghị quyết số 02/2016/NQ-HĐTP ngày 30/6/2016 của Hội đồng Thẩm phán TAND tối cao; Giải đáp số 01/GĐ-TANDTC ngày 25/7/2016 và số 01/GĐ-TANDTC ngày 05/01/2018 của TAND tối cao. Xác định bàT khởi kiện trong thời hiệu khởi kiện.

## Page 14

14 2.2. Xét yêu cầu kháng cáo của A S.
2.2.1. Xét yêu cầu kháng cáo của A S đề nghị hủy bản án s thẩm vì A cho rằng thời hiệu khởi kiện của bàT đã hết; Yêu cầu khởi kiện của bàT đã được giải quyết bằng Quyết định đình chỉ giải quyết vụ án số 26/2006/QĐST- DS ngày 27/10/2006 và Quyết định giải quyết việc kháng cáo đối với Quyết định đình chỉ giải quyết vụ án số 287/2006/QĐPT/DS ngày 15/12/2006 của TAND Thành phố Hà Nội. Hội đồng xét xử thấy:
- Về thời hiệu khởi kiện: Như nhận định tại điểm 2.1.2 nêu trên, Hội đồng xét xử xác định bàT khởi kiện trong thời hiệu khởi kiện;
- Về việc A S cho rằng: Yêu cầu khởi kiện của bàT đã được giải quyết bằng Quyết định đình chỉ giải quyết vụ án có hiệu lực pháp luật. Hội đồng xét xử thấy:
Tại điểm a khoản 3 Điều 7 Nghị quyết số 04/2017/NQ-HĐTP ngày 05/5/2017 của Hội đồng Thẩm phán TAND tối cao quy định: ... “a) Đối với những vụ án dân sự trA chấp về thừa kế tài sản mà trước ngày 01 -01-2017, Tòa án đã trả lại đơn khởi kiện hoặc ra quyết định đình chỉ giải quyết vụ án và trả lại đơn khởi kiện vì lý do "thời hiệu khởi kiện đã hết" nhưng theo quy định tại khoản 1 Điều 623, điểm d khoản 1 Điều 688 Bộ luật dân sự năm 2015 thời hiệu khởi kiện vụ án đó vẫn còn, thì người khởi kiện có quyền nộp đơn khởi kiện lại vụ án theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 688 Bộ luật dân sự năm 2015 và điểm d khoản 3 Điều 192 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015”.
Do vậy yêu cầu kháng cáo này của A S không có căn cứ chấp nhận.
2.2.2. Xét kháng cáo của A S về việc đề nghị xác định bản di chúc là “V bản phân Ca đất ở các con và cháu” đề ngày 02/12/1991 của cụ Nhiễu để lại có hiệu lực pháp luật. Hội đồng xét xử thấy.
Bản di chúc mà A S đề nghị công nhận đã bịC quan giám định Bộ Công an kết luận không có căn cứ xác định là của cụ Nhiễu và bị Báo cáo số 25/BC- VKS- HS ngày 29/12/2005 kết luận là “giả mạo”; Quyết định số 706/QĐUB ngày 13/2/2007, UBND huyện ThA Trì đã “Bãi bỏ chứng thực tại các bản khai nhận di sản thừa kế” của ba A em: H, S, L1.
Mặt khác: “V bản ph n Ca đất ở các con và cháu” đề ngày 02/12/1991 mà A S xuất trình (A cho rằng đó là “Bản di chúc” do cụ Nhiễu để lại) với nội dung:
Cụ Nhiễu có 560 “thước đất” Ca cho A H 100 “thước”, A S và A L1 mỗi người 200 “thước”; không nêu địa chỉ, giáp rA thửa đất cụ thể; Đ n vị tính là “thước” thì mỗi “thước” là 24m 2; do vậy, diện tích đất theo V bản này định đoạt là 560

## Page 15

15 “thước” đất x 24m2/thước = 13.440 m2, không phù hợp với thửa đất số 148 vì thửa đất này có diện tích theo GCNQSDĐ số A003746 là 560m2 (thực tế hiện nay là 540,3m2). Đủ căn cứ để xác định: V bản này không có giá trị là “Di chúc” định đoạt thửa đất số 148 vì V bản không nêu định đoạt thửa đất nào, ở đ u. Thửa đất số 148 là tài sản chung của vợ chồng cụ Nhiễu - cụ Phụng, một mình cụ Nhiễu không có quyền định đoạt toàn bộ khối di sản của 02 vợ chồng cụ. Nên không có căn cứ chấp nhận yêu cầu kháng cáo này của A S.
2.2.3. Xét các yêu cầu của A S trình bày tại phiên t a:
- Đối với yêu cầu giao A H được tiếp tục sử dụng 108,6m2, trong đó có cả phần đất và các tài sản trên đất A H tự bán cho chị T2, cho ông H1, sau đó ông H1 bán cho vợ chồng A T và công nhận diện tích đất vợ chồng A T đã mua. Nội dung này như bản án s thẩm đã tuyên; các đưng sự có L2 quan đến vấn đề này không kháng cáo, Viện kiểm sát không kháng nghị nên Hội đồng xét xử giữ nguyên như án s thẩm đã tuyên.
- Đối với yêu cầu giao phần c n lại (hiện A và A L1 đang quản lý, sử dụng)
giao cho A và A L1 cùng sử dụng, không đề nghị ph n Ca riêng giữa A với A L1.
Bản án s thẩm đã tuyên giao cho A S và A L1 cùng sử dụng, không ph n Ca riêng giữa hai A phù hợp với nội dung trình bày của A, các đưng sự có L2 quan đến vấn đề này không kháng cáo, Viện kiểm sát không kháng nghị nên Hội đồng xét xử giữ nguyên như án s thẩm đã tuyên;
- Riêng yêu cầu giành quyền A tự thưng lượng với bà L2 về diện tích đất mà A đã chuyển nhượng cho bà L2 là không cóc sở. Bởi lẽ: Đ y là yêu cầu độc lập của bà L2, tại cấp s thẩm các bên không thưng lượng được với nhau. Cấp s thẩm đã xem xét đầy đủ toàn diện “ Hợp đồng mua bán nhà đất” đề ngày 28/3/2002 và các tài liệu chứng cứ kèm theo. Xác định: Giao dịch giữa hai bên được thực hiện khi A S đã được UBND huyện ThA Trì cấp GCNQSDĐ số hiệu K771868 cho chủ sử dụng là A Phạm Mạnh S ngày 13/06/2002, Hợp đồng được lập bằng V bản có đầy đủ chữ ký của bên bán, bên mua, người làm chứng và được UBND xã Hoàng Liệt xác nhận; tun thủ các quy định của Luật đất đai năm 1993 và Bộ luật d n sự năm 1995, chấp nhận yêu cầu độc lập của bà L2 là phù hợp với quy định tại Điều 133 BLDS 2015. Nên không cóc s chấp nhận yêu cầu này của A S.
- Đối với việc A S đề nghị không công nhận các Quyết định: “Bãi bỏ chứng thực tại các bản khai nhận di sản thừa kế”; “Thu hồi bãi bỏ GCNQSDĐ” là không

## Page 16

16 có căn cứ chấp nhận bởi lẽ: Đ y là các quyết định cuảC quan Nhà nước có thẩm quyền. A S, A H, A L1 và những người có L2 quan đều đã nhận được và đều thừa nhận không ai có ý kiến phản đối hoặc khiếu nại bằng V bản, tại cấp s thẩm A cũng không có yêu cầu độc về vấn đề này nên không có căn cứ xem xét.
2.3. Xét yêu cầu kháng nghị của Viện kiểm sát nh n d n Quận Hoàng Mai và quan điểm của Kiểm sát viên tại phiên t a, Hội đồng xét xử thấy:
2.3.1. Về quan điểm kháng nghị:
- Đối với quan điểm phải đình chỉ xét xử đối với phần bàT rút yêu cầu khởi kiện là đúng quy định tại khoản 2 Điều 244 BLTTDS 2015;
- Quan điểm miễn án phí s thẩm cho bàT là phù hợp với quy định tại Luật người cao tuổi; điểm đ khoản 1 Điều 12 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH 14.
- Quan điểm sửa lại phần tuyên H3 trả tạm ứng án phí cho bà Bùi Thị L2 là có căn cứ, bởi lẽ bà L2 mới là đưng sự có yêu cầu độc lập được chấp nhận, chị Nguyễn Thị Hoa V chỉ là người đại diện theo ủy quyền của bà L2.
2.3.2. Về các quan điểm của Kiểm sát viên tại phiên t a phúc thẩm:
- Về qua điểm xem xét tính công sức duy trì khối di sản của ông H5:
+ Tại phiên t a phúc thẩm, A S trình bày đã được cấp s thẩm giải thích về quyền yêu cầu công duy trì, quản lý khối di sản nhưng A không trình bày và không yêu cầu nên cấp s thẩm không có căn cứ xem xét.
+ Cụ Phụng chết năm 1981, cụ Nhiễu chết năm 1992, nhưng ông H5 sử dụng V bản đề ngày 02/12/1991 được coi là “Di chúc” bị xác định là giả mạo như nhận định tại điểm 2.2.2 nêu trên để quản lý di sản và tự ý ph n Ca cho các con .
Sau đó các con của ông là: A H, A S và A L1 tự lập “Bản khai nhận di sản thừa kế”; bị Quyết định số 706/QD-UBND ngày 13/02/2007 của UBND huyện ThA Trì “Bãi bỏ chứng thực tại các bản khai nhận di sản thừa kế”. Như vậy ông H5 và những người thừa kế của ông H5 quản lý sử dụng khối tài sản không ngay thẳng, không đúng quy định pháp luật. Điều 621 BLDS 2015 quy định: “1. Những người sau đây không được quyền hưởng di sản: ....d) Người có hành vi lừa dối, cưỡng ép hoặc ngăn cản người để lại di sản trong việc lập di chúc; giả mạo di chúc, sửa chữa di chúc .... nhằm hưởng một phần hoặc toàn bộ di sản trái với ý chí của người để lại di sản ”. Theo quy định này nếu có căn cứ để xác định ông H5 và những người thừa kế của ông là người “giả mạo di chúc” thìc n bị truất quyền thừa kế nên không có căn cứ để xem xét công duy trì, quản lý khối di sản do tự Cếm giữ quản lý không ngay thẳng, không đúng pháp luật.

## Page 17

17 + Mặt khác sau khi án s thẩm đã tuyên, các đưng sự có L2 quan đến vấn đề này không kháng cáo, Viện kiểm sát không kháng nghị nên Hội đồng xét xử giữ nguyên như án s thẩm đã tuyên.
- Đối với quan điểm xem xét lại việc Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ giữa A S và bà L2 có nêu bà L2 c n nợ lại 10.000.000 đồng. Thấy: Tại “ Hợp đồng mua bán nhà đất” ngày 28/3/2002. Điều 6 của hợp đồng thể hiện: “ Các thỏa thuận khác” chỉ nêu “ khi có xác nhận của xã bản thừa kế của cháu S bên mua (B) sẽ thA toán hết nốt số tiền mua đất, bớt lại 10 triệu chờ nhận sổ đỏ ”. Thực tế thì A S đã được xác nhận “Bản khai nhận di sản thừa kế” (mặc dù sau này bị bãi bỏ”, hai bên không trA chấp hoặc đề nghị giải quyết vấn đề này. Không cóc sở xác định bà L2 c n nợ bên bán 10.000.000 đồng mà đó số tiền để lại “ chờ sổ đỏ”. Cấp s thẩm công nhận Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ giữa A S và bà L2 có hiệu lực pháp luật, bà L2 có quyền đến C quan có thẩm quyền đăng ký và xin cấp GCNQSD đất (sổ đỏ) theo quy định pháp luật là có căn cứ. Khi bà L2 có “sổ đỏ” nếu các bên có trA chấp về 10.000.000 đồng thì các bên có quyền đề nghịC quan có thẩm quyền giải quyết theo pháp luật, chưa cóc sở giải quyết trong vụ án này.
- Đối với quan điểm đề nghị Hội đồng xét xử chỉ tạm giao cho các đưng sự quản lý sử dụng diện tích mà họ đang thực quản lý sử dụng. Hội đồng xét xử thấy:
Quyền sử dụng đất của vợ chồng A T, của bà L2 được công nhận theo HĐCNQSDĐ nêu trên; các A: H, S, L1 không yêu cầu Ca thừa kế đối với kỷ phần của ông H5 được hưởng, đề nghị giao cho họ phần đất và tài sản trên đất họ đang quản lý sử dụng. Cấp s thẩm giao cho họ được quản lý, sử dụng diện tích đất mà họ đang thực tế quản lý sử dụng và được đăng ký quyền sử dụng, quyền sở hữu tài sản theo quy định pháp luật là phù hợp với pháp luật.
2.3. Quan điểm của Hội đồng xét xử phúc thẩm.
2.3.1. Bản án s thẩm chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đ n; Ca (giao) kỷ phần thừa kế cho những kỷ phần được hưởng là phù hợp với quy định pháp luật. Hội đồng xét xử giữ nguyên cách Ca di sản thừa kế của cấp s thẩm.
2.3.2. Chấp nhận yêu cầu độc lập của A T; của bà Bùi Thị L2;
2.3.3. Không chấp nhận kháng cáo của A Phạm Mạnh S.
2.3.4. Kháng nghị của VKSND Quận Hoàng Mai là có căn cứ pháp luật.
2.3.5. Quan điểm của Kiểm sát viên tại phiên t a về việc sửa án theo hướng.
2.3.6. Áp dụng khoản 2 Điều 308 BLTTDS 2015. Sửa bản án s thẩm số 11/2018/DSST ngày 03/8/2018 theo hướng mà VKSND Quận Hoàng Mai kháng

## Page 18

18 nghị của là có căn cứ pháp luật.
2.3.6. Áp dụng khoản 2 Điều 308 BLTTDS 2015. Sửa bản án s thẩm số 11/2018/DSST ngày 03/8/2018 theo hướng:
- Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Phạm Thị ThA T.
- Xác nhận thời điểm mở thừa kế của cụ Phụng, và cụ Nhiễu là ngày ngày 20/9/1981 và ngày 04/12/1992; hàng thừa kế thứ nhất theo pháp luật của cụ Phụng và cụ Nhiễu là ông H5 và bà T. Ông H5 và vợ ông H5 là bà Kim đã chết. Hàng thừa kế thế vị của ông H5 là A H, A S và A L1.
- Xác nhận di sản thừa kế của cụ Phụng - cụ Nhiễu để lại như cấp s thẩm đã xác định. Cấp s thẩm ph n Ca cho bàT được hưởng diện tích đất 259,75m2 cùng các tài sản trên đất trị giá thành tiền là 9.114.960.000 đồng. Buộc bàT phải thA toán trả A S, A L1 221.581.650 đồng. Giá trị di sản bàT được Ca ít h n so với kỷ phần được hưởng tuy nhiên bàT không kháng cáo về kỷ phần được hưởng và nghĩa vụ thA toán cho A S và A L1. Tại phiên t a phúc thẩm, bàT vẫn đề nghị giữ nguyên cách Ca tại bản án s thẩm nên Hội đồng xét xử giữ nguyên cách Ca cho bàT như án s thẩm đã tuyên.
- Ca kỷ phần ông H5 (do A H, A S và A L1 là thừa kế thế vị của ông H5)
được hưởng là 1/2 trị giá phần tài sản do cụ Nhiễu và cụ Phụng để lại. Do khi còn sống ông H5 đã tự ph n Ca và để A H bán cho ông H1 (sau đó ông H1 đã bán cho vợ chồng A T 31,7m2 đất), A S bán cho bà L2 62m2 đất. Việc mua bán này đã được chấp nhận có hiệu lực pháp luật như nhận định tại điểm 2.2.3 nêu trên. Do đó, các thừa kế của ông H5 chỉc n được quản lý, sử dụng diện tích đất c n lại và họ đã thỏa thuận được quản lý, sử dụng diện tích đất đang thực tế quản lý như cấp s thẩm đã tuyên là phù hợp với nguyện vọng của các đưng sự, không trái với quy định pháp luật.
- Chấp nhận yêu cầu khởi kiện độc lập của người có quyền lợi nghĩa vụ L2 quan A Tường Nam T và bà Bùi Thị L2.
- Đình chỉ giải quyết đối với yêu cầu khởi kiện của bà Phạm Thị ThAT về số tiền hoa lợi do bị đ n khai thác trong quá trình quản lý khối di sản.
Về án phí:
Sửa phần án phí theo hướng:
- Miễn án phí s thẩm và H3 lại tạm ứng án phí cho bà T;
- A Phạm Mạnh H phải chịu án phí s thẩm có giá ngạch đối với giá trị diện tích đất được giao, được hưởng là 108,6m 2 x 35.000.000đồng/m 2 =

## Page 19

19 3.801.000.000đồng. Do vậy mức án phí phải chịu là: 72.000.000đồng + 2% x (3.801.000.000đồng - 2.000.000.000đồng) = 108.020.000đồng.
- A Phạm Mạnh S và A Phạm Đức L1 cùng phải chịu án phí s thẩm có giá ngạch đối với giá trị diện tích đất được giao, được hưởng là 171,95m 2 x 35.000.000đồng/m2 = 6.018.250.000đồng. Do vậy mức án phí phải chịu là:
112.000.000đồng + 0,1% x (6.018.250.000đồng – 4.000.000.000đồng) = 114.018.250đồng, mỗi A phải nộp là 57.009.125đồng.
- A Tường Nam T và bà Bùi Thị L2 không phải chịu án phí s thẩm có giá ngạch, được H3 lại số tiền tạm ứng án phí đã nộp.
- Do sửa án s thẩm nên người kháng cáo không phải chịu án phí phúc thẩm được đối trừ với nghĩa vụ nộp án phí s thẩm.
 Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH Căn cứ vào:
- Khoản 2 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng d n sự năm 2015;
- Khoản 2 Điều 133 và các Điều 612, 613, 623, 650, 651, 652, 660, 688 của Bộ luật d n sự năm 2015;
- Các Điều 95, 167, 169, 170 của Luật Đất đai năm 2013;
- Luật người cao tuổi; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội khóa 14.
Xử: Chấp nhận yêu cầu kháng nghị của Viện kiểm sát nh n d n quận Hoàng Mai; không chấp nhận kháng cáo của A Phạm Mạnh S.
Sửa bản án s thẩm số 11/2018/DSST ngày 03/8/2018, Tòa án nhân dân quận Hoàng Mai, Thành phố Hà Nội cụ thể như sau:
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Phạm Thị ThAT đối với A Phạm Mạnh H, A Phạm Mạnh S, A Phạm Đức L1 về Ca di sản thừa kế của cụ Phạm V Nhiễu và cụ Vũ Thị Phụng để lại.
2. Xác nhận hàng thừa kế theo pháp luật hàng thứ nhất của cụ Vũ Thị Phụng và cụ Phạm V Nhiễu là ông Phạm Mạnh H5 và bà Phạm Thị ThA T. Xác định người thừa kế thế vị của ông Phạm Mạnh H5 là A Phạm Mạnh H, A Phạm Mạnh S và A Phạm Đức L1.
3. Xác định bà Phạm Thị ThAT khởi kiện trong thời hiệu khởi kiện.
4. Xác nhận di sản thừa kế của cụ Phạm V Nhiễu và cụ Vũ Thị Phụng để lại là: Thửa đất số 148, tờ bản đồ số 01, diện tích 540,3m2, trên đất ngôi nhà cấp4

## Page 20

20 và 01 bếp đã cũ tại địa chỉ: Ngõ 1395 Pháp V, tổ 10, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Thành phố Hà Nội. Thửa đất được giới hạn bởi các điểm 1,2,3,4, 5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,1 (Có s đồ kèm theo bản án). Trị giá khối di sản để lại là: 18.985.895.000đồng. Ca di sản cho hàng thừa kế thứ nhất của Phạm V Nhiễu và cụ Vũ Thị Phụng để lại như sau:
4.1. Ca (giao) cho bà Phạm Thị ThAT được hưởng 237,5 m2 đất giới hạn bởi các điểm: 2,3,4,22,24,25,47,51, 10,11,52,53,54,55, 56,57, 58,33,2 (Có s đồ kèm theo bản án) trên phần đất này có các tài sản trên đất gồm: Nhà x y cấp 4 mái ngói cũ - diện tích 37,8m2; nhà cấp 4 Proximăng - diện tích 32,3m2; nhà cấp 4 Proximăng - diện tích 27,0m2; Nhà vệ sinh (WC) - diện tích 4,4m2; khu phụ - diện tích 12,0m2; nhà 01 tầng - diện tích 30,4m2; s n xi măng - diện tích 15,0m2 và sân xi măng - diện tích 21,5m2 và sử dụng chung diện tích đất ngõ đi chung 44,5m2 với A Phạm Mạnh S và A Phạm Đức L1 được giới hạn bởi các điểm 11,12,13,14,15,16,17,58,57,56,55, 54,53,52,11 (Có s đồ kèm theo bản án).
Tổng diện tích đất bà hưởng Phạm Thị ThAT được hưởng và được sử dụng là 259,75m2 Bà Phạm Thị ThAT phải thA toán trả cho A Phạm Mạnh S và Phạm Đức L1 số tiền 221.581.650(Hai trăm hai mươi mốt triệu, năm trăm tám mươi mốt ngàn, sáu năm lăm mươi) đồng. Ghi nhận việc A L1, A S không yêu cầu ph n Ca riêng số tiền mà bà Phạm Thị ThAT thA toán.
4.2. Giao cho A Phạm Mạnh H quyền sử dụng là 76,9m2 đất giới hạn bởi các điểm 4,5,6,28,27,26,25,24,23,22,4 cùng các tài sản trên đất: 01 nhà 01 tầng - diện tích 13,2m2 gắn liền với ngôi nhà 02 tầng - diện tích 17,9m2; 01 ngôi nhà 2,5 tầng - diện tích 24,5m2 (hiện chị Nguyễn Thị T2 đang quản lý) và được sử dụng ngõ đi chung - diện tích 21,3m2 được giới hạn bởi các điểm 6,7,8,27,28,6 (Có s đồ kèm theo bản án). Trường hợp chị Nguyễn Thị T2 có trA chấp về quyền quản lý sử dụng định đoạt ngôi nhà và diện tích đất trong diện tích đất A H được giao thì chị T2 có thể yêu cầu khởi kiện đối với A H bằng một vụ kiện d n sự khác theo quy định pháp luật.
A Phạm Mạnh H được hưởng giá trị bằng tiền đã nhận khi chuyển nhượng 31,7m2 đất (giới hạn bởi các điểm 27,8,9,26,27 theo s đồ kèm theo bản án) cho ông Trần Xuân H1. Sau đó ông H1 đã bán cho vợ chồng A Tường Nam T (hiện A T đã quản lý, sử dụng).
Tổng diện tích đất Phạm Mạnh H được giao, được hưởng giá trị bằng tiền

## Page 21

21 (khi chuyển nhượng cho ông H1) là 108,6m2.
4.3. Giao A Phạm Mạnh S và A Phạm Đức L1 được sử dụng diện tích 87,7m2 đất được giới hạn bởi các điểm 1,2,33,58,17,18,19,20,21,1 cùng các tài sản trên đất gồm: Nhà x y 2,5 tầng vàc y cối nằm trên diện tích đất 87,7m2 và được sử dụng chung ngõ đi chung - diện tích 44,5m2 với bà Phạm Thị ThAT được giới hạn bởi các điểm 11,12,13,14,15,16,17, 58,57,56,55,54,53,52,11 (Có s đồ kèm theo).
A Phạm Mạnh S và A Phạm Đức L1 được hưởng giá trị bằng tiền đã nhận khi chuyển nhượng 62m2 đất (giới hạn bởi các điểm 25,26,9,10,51,47,25 theo s đồ kèm theo bản án) cho bà Bùi Thị L2 A Phạm Mạnh S, A Phạm Đức L1 được nhận số tiền 221.581.650 (Hai trăm hai mươi mốt triệu, năm trăm tám mươi mốt ngàn, sáu trăm lăm mươi) đồng từ bàT phải thA toán theo điểm 4.1 khoản 4 của quyết định bản án.
Tổng diện tích đất A Phạm Mạnh S, A Phạm Đức L1 được giao; được sử dụng ngõ đi chung với bàT và được hưởng giá trị bằng tiền (khi chuyển nhượng cho bà L2) là 171,95m2.
5. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện độc lập của A Tường Nam T. Công nhận Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Trần Xun H1 và A Phạm Mạnh H ngày 05/11/2000; giữa ông Trần Xun H1 và vợ chồng A Tường Nam T ngày 15/11/2015 có hiệu lực pháp luật.
Giao A Tường Nam T và chị Nguyễn Thị H5 D1 có quyền sử dụng 31,7m2 đất được giới hạn bởi các điểm 8,9,26,27,8 (có s đồ kèm theo) và quyền sở hữu 01 ngôi nhà x y 2,5 tầng trên đất.
6. Chấp nhận yêu cầu độc lập của bà Bùi Thị L2. Công nhận Hợp đồng chuyển nhượng Quyền sử dụng đất giữa A Phạm Mạnh S và bà Bùi Thị L2 ngày 13/06/2002, được UBND xã Hoàng Liệt xác nhận ngày 28/6/2002 tại “Bản khai mua bán, chuyển nhượng quyền sở hữu nhà, công trình và quyền sử dụng đất trong khuôn viên” có hiệu lực pháp luật.
Giao bà Bùi Thị L2 được quyền sử dụng 62m2 đất giới hạn bởi các điểm 25,26,9,10,51,47,25 (có s đồ kèm theo) cùng tường bao quA đất.
7. Diện tích đất và các tài sản trên đất mà các đưng sự được giao quyền sử dụng và sở hữu tại điểm 4.1 đến 4.3 khoản 4; khoản 5 và khoản 6 trong quyết định của bản án có là thửa đất số 148, tờ bản đồ số 1, địa chỉ: Số 43-53, ngõ 1395 Pháp V, tổ 10, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Thành phố Hà Nội.

## Page 22

22 Khi bản án có hiệu lực pháp luật các đưng sự được giao quyền sử dụng và sở hữu tại điểm 3.1 đến 3.3 khoản 3, khoản 4 và khoản 5 trong quyết định bản án có quyền đến c quan nhà nước có quyền chủ động đến c quan Nhà nước có thẩm quyền đăng ký quyền sử dụng đất; quyền sở hữu tài sản theo quyết định của bản án và theo pháp luật.
8. Đình chỉ giải quyết đối với yêu cầu khởi kiện của bà Phạm ThịT về số tiền hoa lợi do bị đ n khai thác trong quá trình quản lý khối di sản.
9. Về án phí:
9.1. Về án phí s thẩm:
9.1.1. Bà Phạm ThịT không phải chịu án phí d n sự s thẩm và được hoàn lại số tiền tạm ứng án phí đã nộp 64.000.000 (sáu mươi bốn triệu) đồng theo biên lai thu tiền số 1842 ngày 09/3/2017 của Chi cục thi hành án d n sự quận Hoàng Mai.
9.1.2. A Phạm Mạnh H phải chịu 108.020.000 (Một trăm linh tám triệu, không trăm hai mươi ngàn) đồng tiền án phí d n sự s thẩm có giá ngạch.
9.1.3. A Phạm Mạnh S, A Phạm Đức L1 cùng phải chịu 114.018.250 (Một trăm mười bốn triệu, không trăm mười tám ngàn,hai trăm năm mươi) đồng tiền án phí d n sự s thẩm có giá ngạch. Mỗi A phải nộp là 57.009.125 (Năm mươi bảy triệu,không trăm lẻ chín ngàn, một trăm hai mươi lăm) đồng 9.1.4. Bà Bùi Thị L2 không phải chịu án phí d n sự s thẩm được hoàn trả lại 300.000 (Ba trăm ngàn) đồng tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phíT a án số số 8867 (do chị V nộp thay) ngày 29/9/2017 tại Chi cục thi hành án d n sự quận Hoàng Mai.
9.1.5. A Tường Nam T không phải chịu án phí d n sự s thẩm được hoàn trả lại 300.000 (Ba trăm ngàn) đồng tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phíT a án số 7068 ngày 20/3/2018 tại Chi cục thi hành án dân sự quận Hoàng Mai.
9.2. Về án phí phúc thẩm:
A Phạm Mạnh S không phải chịu án phí d n sự phúc thẩm, được hoàn lại 300.000 (Ba trăm nghìn) đồng đã nộp đã nộp theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0004176 ngày 15/8/2018 tại Chi cục thi hành án d n sự quận Hoàng Mai, Thành phố Hà Nội; được đối trừ với 57.009.125 đồng án phí s thẩm phải chịu; A Phạm Mạnh S còn phải nộp tiếp 56.709.125 (Năm mươi sáu triệu, bảy trăm lẻ chín ngàn, một trăm hai mươi lăm) đồng tiền án phí s thẩm.

## Page 23

23 Kể từ khi bản án có hiệu lực pháp luật, người được thi hành án có đ nyêu cầu thi hành án. Nếu người bị thi hành án chưa thanh toán xong khoản tiền phải thanh toán thì còn phải chịu khoản lãi với mức lãi suất 10%/ năm đối với số tiền còn nợ theo quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật d n sự 2015.
Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án d n sự thì người được thi hành án d n sự, người phải thi hành án d n sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án d n sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án d n sự.
Án xử công khai, phúc thẩm có hiệu lực thi hành kể từ ngàyt a tuyên án./.
Nơi nhận:
- Các đương sự;
- VKSND Tp. Hà Nội;
- TAND quận Hoàng Mai;
- Chi cục THADS quận Hoàng Mai;
- Lưu HS.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA Đỗ Minh Hoàng