Tranh chấp hợp đồng mua bán tài sản
Số: 13
Ngày: 07/05/2019
Tòa án xét xử: TAND huyện Tân Hiệp, tỉnh Kiên Giang
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Thông tin vụ việc: Bà Nguyễn Thị Ngọc L yêu cầu bà Ngô Ngọc D phải thanh toán cho bà số tiền 298.746.000đ (hai trăm chín mươi tám triệu bảy trăm bốn mươi sáu nghìn đồng) và yêu cầu tính lãi chậm trả theo quy định của pháp luật.

## Page 1

1 TOØA AÙN NHAÂN DAÂN COÄNG HOØA XAÕ HOÄI CHUÛ NGHÓA VIEÄT NAM HUYEÄN TAÂN HIEÄP Ñoäc laäp – Töï do – Haïnh phuùc TÆNH KIEÂN GIANG --------------- Baûn aùn sóa:13/2019/ DSST Ngaøy 07/05/2019 NHAÂN DANH NÖÔÙC COÄNG HOØA XAÕ HOÄI CHUÛ NGHÓA VIEÄT NAM TOØA AÙN NHAÂN DAÂN HUYEÄN TA ÂN HIEÄP

Vôùi thaønh phaàn Hoäi ñoàng xeùt xöû sô thaåm goàm coù:

- Thaåm phaùn - Chuû toïa phieân toøa: Ông Lê Quang Nhật
 - Hoäi thaåm nhaân daân: 1/ - OÂng Nguyễn Ngọc Chúc 2/ - Bà Phan Thị Trúc Phương
- Thö kyù Toøa aùn ghi bieân baûn phieân toøa: Bà Trần Huỳnh Thiên Ân – Thư Ký Toøa aùn Nhaân Daân huyeän Taân Hieäp, tænh Kieân Giang.
Trong ngaøy 07 thaùng 05 naêm 2019. Taïi truï sôû Toøa aùn nhaân daân huyeän Taân Hieäp, tænh Kieân Giang xeùt xöû sô thaåm coâng khai vuï aùn thuï lyù sóa: 52/2019/TLST- DS ngaøy 09 thaùng 04 naêm 2019 veà vieäc: “Tran h chaáp hôïp ñoàng mua bán tài sản” theo quyeát ñònh ñöa vuï aùn ra xeùt xöû sóa 15/2019/QÑXXST- DS ngaøy 26 thaùng 04 naêm 2019 giöõa caùc ñöông söï:
Nguyeân ñôn: Bà Nguyễn Thị Ngọc L, sinh năm: 1964 (có mặt)
Địa chỉ: số 1158 L L Q, phường 8, quận T B, TP. Hồ Chí Minh Bò ñôn: Chị Ngô Ngọc D, sinh năm 1981(có mặt)
Địa chỉ: ấp Đ T, xãT Đ A, huyện T H, tỉnh Kiên Giang

NỘI DUNG VỤ ÁN

 Nguyên đơn bà Nguyễn Thị Ngọc L trình bày: Nguyên từ năm 2014 đến năm 2017 tôi có bán vải cho bà Ngô Ngọc D , tổng cộng bà D còn nợ tôi số tiền là

## Page 2

2 379.388.000đ (ba trăm bảy mươi chín triệu ba trăm tám mươi tám nghìn đồng). Trong thời gian giao dịch mua bán vải với tôi thì bà D có trả nợ gốc cho tôi số tiền tổng cộng là 110.000.000đ (một trăm mười triệu đồng) . Đến ngày 03/11/2017 thì bà Ngô Ngọc D có làm biên nhận còn nợ tôi số tiền tổng cộng là 379.388.000đ (ba trăm bảy mươi chín triệu ba trăm tám mươi tám nghìn đồng) trừ đi số tiền 110.000.000đ (một trăm mười triệu đồng) mà bà D đã trả nợ gốc cho tôi . Do đó bà D còn nợ lại tôi số tiền gốc là 269.388.000đ (hai trăm sáu mươi chín triệu ba trăm tám mươi tám nghìn đồng). Vào ngày 03/11/2017 thì tôi và bà D có thỏa thuận về việc mua bán số lượng vải là 308kg trị giá 24.640.000đ (hai mươi bốn triệu sáu trăm bốn mươi nghìn đồng) mà tôi giao vải cho bà D không đúng như bà D đã đặt hàng của tôi. Do đó bà D đã trả lại cho tôi số lượng vải là 308kg trên, vì vậy trừ vào số tiền gốc 269.388.000đ (hai trăm sáu mươi chín triệu ba trăm tám mươi tám nghìn đồng) mà bà D còn nợ tôi, cho nên bà D còn nợ tôi số tiền là 244.748.000đ (hai trăm bốn mươi bốn triệu bảy trăm bốn mươi tám nghìn đồng). Đến ngày 03/10/2018 thì bà D có mua thiếu vải của tôi số tiền là 53.998.000đ (năm mươi ba triệu chín trăm chín mươi tám nghìn đồng) và bà D có làm biên nhận nợ với tôi . Do đó bà D nợ tiền vải của tôi tổng cộng số tiền gốc là 298.746.000đ (hai trăm chín mươi tám triệu bảy trăm bốn mươi sáu nghìn đồng)
 Nay tại phiên tòa, tôi yêu cầu Tòa án giải quyết buộc bà Ngô Ngọc D phải thanh toán cho tôi số tiền 298.746.000đ (hai trăm chín mươi tám triệu bảy trăm bốn mươi sáu nghìn đồng) và yêu cầu tính lãi chậm trả theo quy định của pháp luật từ ngày 04/11/2017 cho đến khi thanh toán xong nợ.
Bò ñôn chị Ngô Ngọc D trình bày: Tôi thừa nhận từ năm 2014 đến năm 2017 bà L có bán vải cho tôi, tổng cộng tôi còn nợ bà L số tiền là 379.388.000đ (ba trăm bảy mươi chín triệu ba trăm tám mươi tám nghìn đồng). Trong thời gi an giao dịch mua bán vải với bà L thì tôi cót rả nợ gốc cho bà L số tiền tổng cộng là 110.000.000đ (một trăm mười triệu đồng) . Đến ngày 03/11/ 2017 thì tôi có làm biên nhận còn nợ bà L số tiền tổng cộng là 379.388.000đ (ba trăm bảy mươi chín triệu ba trăm tám mươi tám nghìn đồng) trừ đi số tiền 110.000.000đ (một trăm mười triệu đồng) mà tôi đã trả nợ gốc cho

## Page 3

3 bà L. Hiện tại tôic òn nợ lại số tiền gốc của bà L là 269.388.000đ (hai trăm sáu mươi chín triệu ba trăm tám mươi tám nghìn đồng). Vào ngày 03/11/2017 thì tôi và bà L có thỏa thuận về việc mua bán số lượng vải là 308kg trị giá 24.640.000đ mà bà L giao cho tôi không đúng như tôi đã đặt hàng của bà L. Do đó tôi đã trả lại cho bà L số lượng vải là 308kg trên, vì vậy trừ vào số tiền gốc 269.388.000đ (hai trăm sáu mươi chín triệu ba trăm tám mươi tám nghìn đồng) mà tôi còn nợ bà L, cho nên tôi còn nợ bà L số tiền gốc là 244.748.000đ (hai trăm bốn mư ơi bốn triệu bảy trăm bốn mươi tám nghìn đồng). Đến ngày 03/10/2018 thì tôi có mua thiếu vải của bà L số tiền là 53.998.000đ (năm mươi ba triệu chín trăm chín mươi tám nghìn đồng) và lúc mua vải tô i có làm biên nhận nợ với bà
L. Tổng cộng tôi còn nợ tiền vải của bà L số tiền gốc là 298.746.000đ (Hai trăm chín mươi tám triệu bảy trăm bốn mươi sáu nghìn đồng).
Nay tại phiên tòa tôi thừa nhận còn nợ bà L số tiền gốc là 298.746.000đ (Hai trăm chín mươi tám triệu bảy trăm bốn mươi sáu nghìn đồng), về phần tiền lãi tôi xin miễn trả lãi cho bà L vì hiện nay tôi đang gặp khó khăn về việc thu nợ người khác nên tôi không có tiền trả lãi cho bà L, tôi cam kết mỗi tháng tôi sẽ trả cho bàNg uyễn Thị Ngọc L 2.000.0000đ (hai triệu đồng) cho đến khi hết nợ.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

Sau khi nghieân cöùu caùc taøi lieäu coù trong hòa sô vuï aùn vaø caên cöù vaøo keát quaû tranh luaän taïi phieân Toøa. Hoäi ñoàng xeùt xöû nhaän ñònh:
 Quan heä phaùp luaät tranh chaáp xaûy ra giöõa bà Nguyễn Thị Ngọc L với chị Ngô Ngọc D laø quan heä “Tranh chaáp hôïp ñoàng mua bán tài sản”.
 [1] Về thẩm quyền : Đây là vụ kiện tranh chấp hôïp ñoàng mua bán tài sản thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án theo quy định tại khoản 3 Điều 26 BLTTDS năm 2015.
Mặt khác đây là vụ kiện dân sự không có yếu tố nước ngoài nên thuộc thẩm quyền của Tòa án nhân dân cấp huyện theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 35 BLTTDS năm 2015.

## Page 4

4 Ngoài ra Tòa án nhân dân huyện Tân Hiệp, tỉnh Kiên Giang có thẩm quyền giải quyết theo quy định tại điểm a Khoản 1 Điều 39 BLTTDS năm 2015.
 [2] Xét yêu cầu của bà Nguyễn Thị Ngọc L yêu cầu bị đơn chị Ngô Ngọc D phải thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho bà số tiền gốc là 298.746.000đ (Hai trăm chín mươi tám triệu bảy trăm bốn mươi sáu nghìn đồng) và yêu cầu tính lãi chậm trả theo quy định của pháp luật từ ngày 04/11/2017 cho đến khi thanh toán xong nợ là có cơ sở chấp nhận. Bởi vì từ năm 2014 đến năm 2017 bà Nguyễn Thị Ngọc L có bán vải cho chị Ngô Ngọc D , tổng cộng chị D còn nợ bà L số tiền là 379.388.000đ (ba trăm bảy mươi chín triệu ba trăm tám mươi tám nghìn đồng). Sau đó chị D có trả nợ gốc cho bà L số tiền tổng cộng là 110.000.000đ (một trăm mười triệu đồng) . Đến ngày 03/11/2017 thì chị D có làm biên nhận còn nợ bà L số tiền tổng cộng là 379.388.000đ (ba trăm bảy mươi chín triệu ba trăm tám mươi tám nghìn đồng) trừ đi số tiền 110.000.000đ (Một trăm mười triệu đồng) mà chị D đã trả nợ gốc cho bà L . Do đó chị D còn nợ lại bà L số tiền gốc là 269.388.000đ (hai trăm sáu mươi chín triệu ba trăm tám mươi tám nghìn đồng). Vào ngày 03/11/2017 thì bà L và chị D có thỏa thuận về việc mua bán số lượng vải là 308kg trị giá 24.640.000đ (hai mươi bốn triệu sáu trăm bốn mươi nghìn đồng) mà bà L giao cho chị D không đúng như chị D đã đặt hàng của bà L. Do đó chị D đã trả lại cho bà L số lượng vải là 308kg t rên, vì vậy trừ vào số tiền gốc 269.388.000đ (hai trăm sáu mươi chín triệu ba trăm tám mươi tám nghìn đồng) mà chị D còn nợ bà L, cho nên chị D còn nợ bà L số tiền gốc là 244.748.000đ (hai trăm bốn mươi bốn triệu bảy trăm bốn mươi tám nghìn đồng). Đến ngày 03/10/2018 thì chị D có mua thiếu vải của bà L số tiền là 53.998.000đ (năm mươi ba triệu chín trăm chín mươi tám nghìn đ ồng) và lúc mua vải thì chị D có làm biên nhận nợ với bà L. Tổng cộng chị D còn nợ tiền vải của bà L số tiền gốc là 298.746.000đ (Hai trăm chín mươi tám triệu bảy trăm bốn mươi sáu nghìn đồng) , bà L có đến nhà chị D đòi nợ nhiều lần nhưng chị D chỉ hứa nhưng đến nay vẫn chưa trả nợ.
Xét yêu cầu của bà Nguyễn Thị Ngọc Lyêu cầu tính lãi chậm trả là có cơ sở chấp nhận.

## Page 5

5 Điều 440 Boä luaät daân söï năm 2015 quy ñònh:
1. Bên mua có nghĩa vụ thanh toán tiền theo thời hạn, địa điểm và mức tiền được quy định trong hợp đồng.
2. Trường hợp các bên chỉ có thỏa thuận về thời hạn giao tài sản thì thời hạn thanh toán tiền cũng được xác định tương ứng với thời hạn giao tài sản. Nếu các bên không có thỏa thuận về thời hạn giao tài sản và thời hạn thanh toán tiền thì bên mua phải thanh toán tiền tại thời điểm nhận tài sản.
3. Trường hợp bên mua không thực hiện đúng nghĩa vụ trả tiền thì phải trả lãi trên số tiền chậm trả theo quy định tại Điều 357 của Bộ luật này.
Điều 357 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định:
1. Trường hợp bên có nghĩa vục hậm trả tiền thì bên đó phải trả lãi đối với số tiền chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả.
2. Lãi suất phát sinh do chậm trả tiền được xác định theo thỏa thuận của các bên nhưng không được vượt quá mức lãi suất được quy định tại khoản 1 Điều 468 của B ộ luật này; nếu không có thỏa thuận thì thực hiện theo quy định tại Khoản 2 Điều 468 của Bộ luật này.
Do bà L và chị D không có thỏa thuận về việc lãi suất chậm trả. Vì vậy Hội đồng xét xử xác định lãi suất chậm trả theo quy định tại Khoản 2 Điều 468 của Bộ luật tố tụng dân sự. Như vậy số tiền lãi do chậm trả do còn nợ với số tiền 244.748.000đ (hai trăm bốn mươi bốn triệu bảy trăm bốn mươi tám nghìn đồng) theo biên nhận ngày 03/11/2017 trong vụ kiện này tính từ ngày 04/11/2017 đến ngày xét xử hôm nay là ngày 07/05/2019 là 548 ngày cụ thể như sau: 244.748.000đ x 0,83% x 548 ngày = 37.107.060đ tính tròn là 37.107.000đ (ba mươi bảy triệu một trăm lẻ bảy nghìn đồng) và số tiền lãi do chậm trả do còn nợ theo biên nhận vào ngày 03/10/2018 số tiền là 53.998.000đ ( năm mươi ba triệu chín trăm chín mươi tám nghìn đồng) trong vụ kiện này tính từ ngày 04/10/2018 đến ngày xét xử hôm nay là ngày 07/05/201 9 là 213 ngày cụ thể như sau: 53 .998.000đ x 0,83% x 213 ngày = 3.182.102đ tính tròn là 3.182 .000đ (ba triệu một trăm tám mươi hai nghìn đồng) . Tổng cộng tiền gốc và tiền lãi là 339.035.000đ (ba trăm ba mươi chín triệu không trăm ba mươi lăm nghìn đồng).

## Page 6

6 [3] Xét yêu cầu của bị đơn chị Ngô Ngọc D thừa nhận có nợ tiền vải của bà Nguyễn Thị Ngọc L số tiền gốc là 298.746.000đ (Hai trăm chín mươi tám triệu bảy trăm bốn mươi sáu nghìn đồng), về phần tiền lãi chị D xin miễn trả lãi cho bà L vì hiện nay chị D đang gặp khó khăn về việc thu nợ người khác nên chị D không có tiền trả lãi cho bà L, chị D cam kết mỗi tháng chị sẽ trả cho bà Nguyễn Thị Ngọc L 2.000.0000đ (hai triệu đồng) cho đến khi hết nợ là không có cơ sở chấp nhận. Bởi vì lời yêu cầu của chị D thì bà L không đồng ý yêu cầu trả nợ dần của chị D và theo quy định tại Điều 440 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định:
Điều 440 Boä luaät daân söï năm 2015 quy ñònh:
1. Bên mua có nghĩa vụ thanh toán tiền theo thời hạn, địa điểm và mức tiền được quy định trong hợp đồng.
2. Trường hợp các bên chỉ có thỏa thuận về thời hạn giao tài sản thì thời hạn thanh toán tiền cũng được xác định tương ứng với thời hạn giao tài sản. Nếu các bên không có thỏa thuận về thời hạn giao tài sản và thời hạn thanh toán tiền thì bên mua phải thanh toán tiền tại thời điểm nhận tài sản.
3. Trường hợp bên mua không thực hiện đúng nghĩa vụ trả tiền thì phải trả lãi trên số tiền chậm trả theo quy định tại Điều 357 của Bộ luật này.
Điều 357 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định:
1. Trường hợp bên có nghĩa vụ chậm trả tiền thì bên đó phải trả lãi đối với số tiền chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả.
2. Lãi suất phát sinh do chậm trả tiền được xác định theo thỏa thuận của các bên nhưng không được vượt quá mức lãi suất được quy định tại khoản 1 Điều 468 của Bộ luật này; nếu không có thỏa thuận thì thực hiện theo quy định tại Khoản 2 Điều 468 của Bộ luật này.
 Mặt khác theo quy định tại mục 1 phần III Thông tư liên tịch số: 01/TTLT ngày 19/6/1997 của Tòa án nhân dân tối cao – Viện Kiểm sát nhân dân tối cao – Bộ tư pháp – Bộ tài chính hướng dẫn việc xét xử và thi hành án về tài sản có quy định: Tòa án không ấn định trong bản án, quyết định thời điểm hoặc thời hạn bên có nghĩa vụ thi hành án. Do đó Hội đồng xét xử không có xem xét.

## Page 7

7 Chính vì vậy bác lời khai nại của chị Ngô Ngọc D.
 [4] Veà aùn phí DSST: Aùp duïng ñieàu 147 Boä luaät tóa tuïng daân söï; Khoản 2 Điều 26 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội khóa 14 về mức thu, miễn, giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án.
Yeâu caàu cuûa bà Nguyễn Thị Ngọc L ñöôïc chaáp nhaän neân bà L khoâng phaûi chòu aùn phí, traû laïi tieàn taïm öùng aùn phí cho bà L sóa tieàn laø 8.085.000 đồng (tám triệu không trăm tám mươi lăm nghìn đồng) theo bieân lai thu sóa 0005425 ngaøy 01/04/2019 cuûa Chi cuïc Thi haønh aùn daân söï huyeän Taân Hieäp, tỉnh Kiên Giang.
Buộc chị Ngô Ngọc D phaûi noäp: 339.035.000đ x 5% = 16.951.750đ tính tròn là 16.952.000đ (mười sáu triệu chín trăm năm mươi hai nghìn đồng).
Caùc ñöông söï coù quyeàn khaùng caùo trong haïn luaät ñònh.
 Vì caùc leõ treân.

QUYEÁT ÑÒNH:


1/ Aùp duïng Điều 357, Đieàu 430, Điều 440, Khoản 2 Điều 468 Boä Luaät Daân Söï năm 2015, Ñieàu 147 Boä luaät tóa tuïng daân sö ï năm 2015. Khoản 2 Điều 26 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội khóa 14 về mức thu, miễn, giảm, thu nộp, quản lý v à sử dụng án phí, lệ phí Tòa án, Mục 1 phần III Thông tư liên tịch số: 01/TTLT ngày 19/6/1997 của Tòa án nhân dân tối cao – Viện Kiểm sát nhân dân tối cao – Bộ tư pháp – Bộ tài chính hướng dẫn việc xét xử và thi hành án về tài sản.
2/ Chaáp nhaän yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Nguyễn Thị Ngọc L.
3/ Bác lời khai nại của bị đơn chị Ngô Ngọc D.
4/ Buộc chị Ngô Ngọc D trả cho bà Nguyễn Thị Ngọc L tổng cộng sóa tieàn gốc và lãi laø 339.035.000đ (ba trăm ba mươi chín triệu không trăm ba mươi lăm nghìn đồng).
 Kể từ ngày bà Nguyễn Thị Ngọc L có đơn yêu cầu Thi hành án nếu chị Ngô Ngọc D không trả số tiền trên thì hàng tháng còn phải trả tiền lãi theo quy định tại Khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự 2015.

## Page 8

8 5/ Veà aùn phí DSST:
- Buoäc chị Ngô Ngọc D nộp 16.952.000đ (mười sáu triệu chín trăm năm mươi hai nghìn đồng).
- Traû laïi tieàn taïm öùng aùn phí cho bà Nguyễn Thị Ngọc L sóa tieàn laø 8.085.000 đồng (tám triệu không trăm tám mươi lăm nghìn đồng) theo bieân lai thu sóa 0005425 ngaøy 01/04/2019 cuûa Chi cuïc Thi haønh aùn daân söï huyeän Taân Hieäp, tỉnh Kiên Giang.
Tröôøng hôïp baûn aùn, quyeát ñònh ñöôïc thi haønh theo quy ñònh taïi ñieàu 2 Luaät thi haønh aùn daân söï, ngöôøi ñöôïc thi haønh aùn daân söï ,ngöôøi phaûi thi haønh aùn daân söï coù quyeàn thoaû thuaän thi haønh aùn, quyeàn yeâu caàu thi haønh aùn, töï nguyeän thi haønh aùn theo quy ñònh taïi caùc ñieàu 6,7 vaø 9 luaät thi haønh aùn daân söï, thôøi hieäu thi haønh aùn ñöôïc thöïc hieän theo quy ñinh taïi Ñieàu 30 luaät thi haønh aùn daân söï.
Baùo cho bà Nguyễn Thị Ngọc L và chị Ngô Ngọc D bieát coù quyeàn khaùng caùo trong haïn luaät ñònh laø 15 ngaøy keå töø ngaøy tuyeân aùn sơ thẩm.
Nôi nhaän: TM. HOÄI ÑOÀNG XEÙT XÖÛ SƠ THẨM
- VKSND huyeän Taân Hieäp. Thaåm phaùn – Chuû toïa phieân toøa
- TAND tænh Kieân Giang .
- Chi cục THADS huyện Tân Hiệp.
- Caùc ñöông söï.
- Löu HS. (Đã ký)
- Löu VP.


 Lê Quang Nhật