Bản án số: 02/2019/DS-ST
Hợp đồng mua bán
Số: 02
Ngày: 30/01/2019
Tòa án xét xử: TAND huyện Thoại Sơn, tỉnh An Giang
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Thông tin vụ việc: Ông Lưu Minh K yêu cầu ông Nguyễn Văn T, bà Phan Thị H phải trả số tiền 693.000.000 đồng.

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN THOẠI SƠN TỈNH AN GIANG

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc


 Bản án số: 02/2019/DS-ST Ngày: 30/01/2019 V/v tranh chấp “Hợp đồng mua bán”

 NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN THOẠI SƠN, TỈNH AN GIANG

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Bà Nguyễn Hoài Lâm Các Hội thẩm nhân dân:
1. Ông Lê Văn Hoàng
2. Bà Dương Triết Minh
- Thư ký phiên tòa : Bà Phan Thanh Thúy – Là Thư kýc ủa Tòa án nhân dân huyện Thoại Sơn, tỉnh An Giang.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huy ện Thoại Sơn: Bà Phan Thị Dáng Hương – Kiểm sát viên.
 Trong ngày 30 tháng 01 năm 2019 tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện Thoại Sơn xét x ử sơ thẩm công khai v ụ án thụ lý s ố: 164/2018/TLST-DS ngày 01/10/2018 về tranh chấp “Hợp đồng mua bán” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 443/2018/QĐXXST-DS ngày 19/12/2018 và Quyết định hoãn phiên tòa số 01/2019/QĐST-DS ngày 10/01/2019, giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Ông Lưu Minh K, sinh năm 1980.
Địa chỉ: Số 767 ấp T, xã T, huyện Cờ Đỏ, thành phố Cần Thơ.
Người đại diện theo ủy quyền: Bà Phạm Thị Kiều O, sinh năm 1995 Địa chỉ: B 1, phường B, thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang.
- Bị đơn: Ông Nguyễn Văn T, sinh năm 1972 Bà Phan Thị H, sinh năm 1971 Cùng địa chỉ: ấp T, xã V, huyện Thoại Sơn, tỉnh An Giang.
Ông K, bà O có mặt. Ông T, bà H vắng mặt.

NỘI DUNG VỤ ÁN:
* Đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn trình bày:

## Page 2

Vào khoảng tháng 12/2017 ông K với ông T có làm hợp đồng mua bán lúa với nhau. Ông K mua của ông T 3.500 tấn lúa, ông T có nhận trước của ông số tiền cọc là 1.750.000.000 đ ồng. Sau khinh ận ti ền ông T chỉ giao cho ông K được 1.500 tấn, còn lại 2.000 tấn chưa giao. Sau khi cấn trừ sổ sách với nhau thì phía ông T còn nợ lại ông K số tiền là 893.000.000 đ ồng, sau đó ông T có làm biên nhận với nội dung còn nợ ông K số tiền trên vào ngày 8/5/2018. Đến ngày 9/5/2018 ông T có trả được 200.000.000 đồng. Ngày 12/5/2018 gi ữa ông K với ông T làm “Tờ thỏa thuận” với nội dung hai bên có hợp đồng mua bán lúa với nhau và đến nay ông T còn nợ lại ông K số tiền 693.000.000 đồng hẹn ngày 25/5/2018 sẽ trả nhưng đến nay vẫn không thực hiện mặc dù ông K có đòi nhiều lần.
Nay ông Lưu Minh K yêu cầu ông Nguyễn Văn T và bà Phan Thị H có trách nhiệm ông số tiền 693.000.000 đồng, không tính lãi suất.
Tại phiên tòa hôm nay nguyên đơn vẫn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện.
* Về phía bị đơn ông Nguyễn Văn T, bà Phan Thị H: Tòa án đãt ống đạt và niêm y ết các văn bản tố tụng theo quy định của pháp lu ật cho ông T, bà H nhưng từ khi Tòa án thụ lý vụ án đến nay ông T, bà H vắng mặt và không có văn bản nào thể hiện ý kiến đối với yêu cầu của ông K.
- Ý kiến của đại diện Viện kiểm sát:
+ Về việc tuân theo pháp luật tố tụng của Thẩm phán và Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa:
Thẩm phán đã chấp hành đúng quy định tại Điều 48 của Bộ luật tố tụng dân sự. Xác định đúng mối quan hệ pháp luật, thụ lý và giải quyết đúng theo quy định tại Điều 26, 35, 196 Bộ luật tố tụng dân sự. Thời hạn chuẩn bị xét xử đúng theo Điều 203 và Điều 220 Bộ luật tố tụng dân sự.
Hội đồng xét x ử, Thư ký đã tuân theo đúng các quy định của Bộ luật tố tụng dân sự về xét xử sơ thẩm vụ án.
+ Về chấp hành pháp lu ật của người tham giat ố tụng: Người tham gia tố tụng đã thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ tố tụng theo quy định của pháp luật.
Riêng bị đơn đã được triệu tập hợp lệ nhưng vắng mặt không lý do tại các phiên họp và hòa giải và tại phiên tòa nên đã từ bỏ quyền của mình.
+ Ý kiến về việc giải quyết vụ án: Đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Lưu Minh K: Buộc ông Nguyễn Văn T và bà Phan Thị H có trách nhi ệm liên đới trả cho ông K số tiền 693.000.000 đ ồng, không tính lãi suất.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN Sau khi nghiên cứu các tài li ệu có trong h ồ sơ vụ án và được thẩm tra tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

## Page 3

[1] Ông Lưu Minh K có đơn khởi kiện yêu cầu vợ chồng ông Nguyễn Văn T, bà Phan Thị H phải có trách nhiệm trả số tiền là 693.000.000 đồng. Xét, đây là quanh ệ tranh chấp dân s ự về hợp đồng mua bán nên thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân huyện Thoại Sơn theo quy định tại khoản 3 Điều 26, Điều 35 và Điều 39 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.
 [2] Bị đơn ông Nguyễn Văn T , bà Phan Thị H đã được Tòa án tri ệu tập hợp lệ nhưng vắng mặt. Căn cứ quy định tại điểm b khoản 2 Điều 227 và khoản 3 Điều 228 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015, Hội đồng xét xử tiến hành xét x ử vắng mặt ông T, bà H.
[3] Về nội dung tranh ch ấp, thấy: Tại “Biên nhận” ngày 8/5/2018 có thể hiện nội dung: “Tôi tên: Nguyễn Văn T 1972 còn nợ Khương 893.000.000đ. Tới ngày thứ ba chuyển đủ”. Ngoài ra “TỜ THỎA THUẬN” ngày 12/5/2018 cũng có nội dung: “Tôi tên Nguyễn Văn T sinh năm 1972 ngụ ấp Tân Huệ, xã Vọng Thê… Vào tháng 12/2017 tôi với ông Lưu Minh K có hợp đồng mua bán lúa phía tôi cónh ận tiền cọc là 892.000.000đ. Ngày 09/5/2018 tôi có trả cho ông K 200.000.000đ, số tiền còn lại tôi nợ ông K 693.000.000đ…. đến ngày 25/5/2018 nếu không trả đủ tiền cho ông K thì đồng ý bán lại phần đất tôi đã mua cho ông K…”. Ông T có ký và ghi rõ h ọ tên vào biên nhận vàt ờ thỏa thuận trên. Theo nội dung biên nhận và tờ thỏa thuận hoàn toàn phù hợp với trình bày của nguyên đơn. Như vậy việc xác lập hợp đồng mua bán gi ữa ông K và ông T là phù hợp với quy định tại Điều 430 Bộ luật dân s ự năm 2015. Theo ông K từ khi làm tờ thỏa thuận cho đến nay ông T không thanh toán số tiền trên cho ông mặc dù ông có đòi nhiều lần.
Trong quá trình giải quyết vụ kiện Tòa án đã nhi ều lần mời ông T đến để hòa giải, đối chiếu các khoản nợ với nguyên đơn nhưng ông T vắng mặt không lý do. Như vậy phía ông T không cung cấp chứng cứ nào để phủ nhận yêuc ầu khởi kiện của ông K và đồng thời đến thời điểm này cũng không cung cấp được bất kỳ chứng cứ nào thể hiện đã thực hiện xong số nợ trên cho ông K. Việc ông T không trả tiền cho ông K theo tờ thỏa thuận là đã vi phạm nghĩa vụ nên ông K khởi kiện yêuc ầu ông T phải trả lại 693.000.000 đồng là có căn c ứ nên được chấp nhận.
 [4] Về yêu cầu buộc bà Phan Thị H cùng có trách nhi ệm cùng ông T trả số tiền trên cho ông K, Hội đồng xét xử xét thấy: Việc mua bán lúa gi ữa ông K và ông T kéo dài từ năm 2012 đến cuối năm 2017, trong thời gian này qua xác minh tại địa phương thì ông T với bà H đang sống chung với nhau như v ợ chồng, có với nhau 02 con chung vàt ạo lập được tài sản chung. Ngoài ra trong cuộc sống gia đình bà H chỉ ở nhà nội trợ, thu nhập của ông T từ việc mua bán lúa với nguyên đơn đều phục vụ cho sinh hoạt chung của gia đình. Từ những căn cứ trên nên việc ông Kyêu cầu bà H phải có trách nhiệm với ông T để trả số tiền trên này là hoàn toàn có cơ s ở phù hợp với quy định tại Điều 27, khoản 1 Điều 30 và kho ản 2 Đi ều 37 Lu ật Hôn nhân và gia đình năm 2014 nên đư ợc chấp nhận.

## Page 4

[5] Trong quá trình giải quyết vụ án phía nguyên đơn có đơn yêuc ầu Tòa án áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời “phong tỏa tài sản của người có nghĩa vụ”. Xét thấy, yêuc ầu của nguyên đơn là phù hợp với quy định của pháp lu ật nên ngày 02/10/2018 Tòa án nhân dân huyện Thoại Sơn đã ban hành Quyết định số 152/2018/QĐ-BPKCTT về việc phong tỏa diện tích 252.5m 2 đất ở tại nông thôn thuộc thửa đất số 103, tờ bản đồ số 14 theo giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn li ền với đất s ố CK 636482, s ố vào s ổ cấp GCN:
CH02036 do Ủy ban nhân dân huy ện Tho ại Sơn cấp ngày 06/7/2018 cho Nguyễn Văn T, Phan Thị H (đất tọa lạc tại xã Vọng Thê, huyện Thoại Sơn, tỉnh An Giang), phía nguyên đơn cũng đãn ộp số tiền 60.930.000 đồng để đảm bảo việc cho thi hành án. Tại phiên tòa hôm nay phía nguyên đơn vẫn giữ nguyên yêu cầu áp dụng biện pháp tạm thời này, Hội đồng xét xử xét thấy cần phải tiếp tục duy trì Quy ết định áp dụng bi ện pháp khẩn cấp tạm thời 152/2018/QĐ- BPKCTT ngày 02/10/2018 để đảm bảo cho giai đo ạn thi hành án đồng thời cần trả lại cho ông K số tiền 60.930.000 đồng đã nộp tại Ngân hàng Thương mại cổ phần Công Thương chi nhánh An Giang – Phòng giao dịch huyện Thoại Sơn.
 [6] Về án phí: Do yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn được chấp nhận nên ông T, bà H phải chịu án phí theo quy định của pháp luật.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH Căn c ứ vào: khoản 3 Đi ều 26, Đi ều 35, Đi ều 39, kho ản 2 Đi ều 227 và khoản 3 Điều 228 Bộ luật tố tụng dân s ự năm 2015; Điều 430 và Đi ều 437 Bộ luật dân s ự 2015; khoản 2 Đi ều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 quy định về mức thu, mi ễn, giảm, thu, n ộp, quản lý và s ử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Lưu Minh K.
Buộc ông Nguyễn Văn T, bà Phan Thị H phải trả cho ông Lưu Minh K số tiền là 693.000.000 đồng (sáu trăm chín mươi ba triệu đồng).
2. Tiếp tục duy trì Quy ết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời số 152/2018/QĐ-BPKCTT ngày 02/10/2018 của Tòa án nhân dân huyện Thoại Sơn để đảm bảo cho việc thi hành án.
3. Trả lại cho ông Lưu Minh K số tiền thực hi ện bi ện pháp bảo đảm 60.930.000 đồng theo sổ giao dịch tiết kiệm không kỳ hạn số AA 0013350 ngày 02/10/2018 của Ngân hàng Thương mạic ổ phần Công Thương chi nhánh An Giang – Phòng giao dịch huyện Thoại Sơn.
4. Về án phí:
- Ông Nguyễn Văn T, bà Phan Thị H phải chịu 31.720.000 đồng (ba mươi mốt triệu bảy trăm hai mươi ngàn đồng) án phí dân sự sơ thẩm.
- Ông Lưu Minh K không phải chịu án phí nên đư ợc hoàn lại 15.860.000 đồng (mười lăm triệu tám trăm sáu mươi ngàn đồng) tiền tạm ứng theo biên lai

## Page 5

thu tiền tạm ứng án phí, l ệ phí Tòa án s ố 0009052 ngày 28/9/2018 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Thoại Sơn, tỉnh An Giang.
Kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật (đối với các trường hợp cơ quan thi hành án có quyền chủ động ra quyết định thi hành án) hoặc kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đ ối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự năm 2015.
Ông Lưu Minh K có quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày k ể từ ngày tuyên án. Ông Nguyễn Văn T, bà Phan Thị H có quyền kháng trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc ngày niêm yết bản án tại trụ sở Ủy ban nhân dân xã nơi cứ trú để yêu cầu xem xét phúc thẩm.
Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân s ự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêu cầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7 và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận:
- TAND tỉnh An Giang;
- VKS huyện Thoại Sơn;
- Chi Cục THADS huyện Thoại Sơn;
- Các đương sự
- Lưu.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA




Nguyễn Hoài Lâm

## Page 6

6