Bản án số: 254/2019/HC-PT
Trần Thị Đ kiện UBND huyện P
Số: 254
Ngày: 15/05/2019
Tòa án xét xử: TAND cấp cao tại TP Hồ Chí Minh
Cấp xét xử: Phúc thẩm

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Bản án số: 254/2019/HC-PT Ngày 15 - 5 - 2019 V/v Khiếu kiện quyết định giải quyết khiếu nại và quyết định thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Bà Trần Thị Thu Thủy;
Các Thẩm phán: Ông Lê Thành Văn;
 Ông Phạm Trí Tuấn.
- Thư ký phiên tòa: Bà Hồ Diệu Thúy - Thư ký Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh tham gia phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Ngát - Kiểm sát viên.
 Ngày 15 tháng 5 năm 2019, tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh xét x ử phúc thẩm công khai v ụ án hành chính thụ lý s ố 12/2019/TLPT-HC ngày 03 tháng 01 năm 2019 về việc “Khiếu kiện quyết định giải quyết khiếu nại và quyết định thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.
 Do Bản án hành chính sơ thẩm số 41/2018/HC-ST ngày 30 tháng 8 năm 2018 của Tòa án nhân dân tỉnh An Giang bị kháng cáo;
 Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 203/2019/QĐ-PT ngày 20 tháng 3 năm 2019, giữa các đương sự:
- Người khởi kiện: Bà Trần Thị Đ, sinh năm 1944.
Địa chỉ: tổ 02, ấp P, xã P1, huyện P2, tỉnh An Giang.
Người đại diện theo ủy quyền của người khởi kiện: Ông Phạm Thái B , sinh năm 1971. (có mặt)
Địa chỉ: ấp H, thị trấn A, huyện C, tỉnh An Giang.
- Người bị kiện:
1/. Ủy ban nhân dân ban nhân dân huyện P2, tỉnh An Giang (có văn bản xin xét xử vắng mặt)
2/. Chủ tịch Ủy ban nhân dân ban nhân dân huyện P2, tỉnh An Giang. (có văn bản xin xét xử vắng mặt)

## Page 2

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người bị kiện: Ông Võ Trung C và ông Trần Văn R. (có mặt)
- Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
1/. Ông Nguyễn Văn Th, sinh năm 1958.
Địa chỉ: Tổ 02, ấp P, xã P1, huyện P2, tỉnh An Giang.
Người đại diện theo ủy quyền: Bà Lê Thị Thu Th1 , sinh năm 1958. (có mặt)
Địa chỉ: tổ 02, ấp P, xã P1, huyện P2, tỉnh An Giang.
2/. Bà Lê Thị Thu Th1, sinh năm 1958. (có mặt)
Địa chỉ: tổ 02, ấp P, xã P1, huyện P2, tỉnh An Giang.
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của ông Th, bà Th1: Ông Phạm Ngọc M – Trung tâm trợ giúp pháp lý tỉnh An Giang. (có mặt)
3/. Ông Nguyễn Văn P, sinh năm 1979. (vắng mặt)
Địa chỉ: Tổ 02, ấp P, xã P1, huyện P2, tỉnh An Giang.
- Người kháng cáo: Bà Trần Thị Đ.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Ông Nguyễn Ngọc X và bà Trần Thị Đ là vợ chồng. Ông X với ông Th là bà con có chung ông cố. Đất bà Đ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng có nguồn gốc của ông bà ông X để lại.
Ngày 06/12/1999, ông Nguyễn Ngọc X (chồng bà Trần Thị Đ) được Ủy ban nhân dân huyện P2, tỉnh An Giang cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Viết tắt GCNQSDĐ) số 002816 QSDĐ/HC, diện tích 902.20m2 đất tại ấp P, xã P1, huyện P2, tỉnh An Giang.
Sau khi ông X chết, bà Trần Thị Đ thừa k ế diện tích đất 902.20m 2 nêu trên. Ngày 04/8/2014, đư ợc Ủy ban nhân dân (Vi ết tắt UBND) huy ện P2 cấp thành 02 GCNQSDĐ: GCNQSDĐ s ố bìa 332804, số vào sổCH 01856, thửa số 56, t ờ bản đ ồ diện tích 447.4m 2(thửa đất này có nhà ông Th và nhà ông P );
GCNQSDĐ số bìa 332805, s ố vào sổCH 01857, thửa số 60, tờ bản đồ số 17, diện tích 454.8m2.
Ngày 16/9/2015, UBND huy ện P2 ban hành Thông báo s ố: 296 0/TB - UBND về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không đúng quy định pháp luật (Viết tắt Thông báo s ố: 2960/TB -UBND), có nội dung thửa số 56, tờ bản đồ số 17, diện tích 447.4m 2, do có nhàc ủa ông Th và nhà ông P trên đất trước khi ông X được cấp GCNQSDĐ mà không có ý ki ến hay thỏa thuận của ông Th, ông P.
Bà Đ khiếun ại Thông báo s ố 2960/TB -UBND, được UBND huy ện P2 giải quyết bằng Quyết định số 03/QĐ-UBND ngày 01/8/2016 về việc giải quyết

## Page 3

khiếu nại của bà Trần Thị Đ, với nội dung: Giữ nguyên Thông báo số 2960/TB - UBND.
Ngày 23/9/2016, UBND huy ện P2 ban hành Quy ết định s ố 4384/QĐ- UBND về việc thu hồi GCNQSDĐ (Vi ết tắt Quyết định số 4384/QĐ- UBND), có nội dung: Thu hồi GCNQSDĐ số vào sổCH 01856 ngày 04/8/2014, thửa số 56, tờ bản đồ số 17, diện tích 447.4m2, do UBND huyện P2 cấp cho bà Trần Thị Đ. Lý do thu hồi: cấp chưa đúng theo quy định của pháp luật.
Do bà Đ không nộp lại GCNQSDĐ, nên ngày 13/12/2016, UBND huy ện P2 ban hành Quyết định số 11124/QĐ-UBND về việc hủy GCNQSDĐ nêu trên của bà Đ.
Ngày 20/7/2017, bà Trần Thị Đ có Đơn khởi kiện đến Tòa án nhân dân tỉnh An Giang, yêuc ầu: Hủy Quyết định số 03/QĐ-UBND ngày 01/8/2016 của Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện P2 về việc giải quyết khiếu nại (Viết tắt Quyết định số: 03/QĐ-UBND); hủy Quyết định số: 4384/QD-UBND.
UBND huyện P2 có Công văn s ố 3231/UBND-TNMT ngày 01/12/2017 với nội dung UBND huyện P2 thu hồi GCNQSDĐ của bà Trần Thị Đ, với lý do khi cấp GCNQSDĐ cho ông Nguyễn Ngọc X (chồng bà Đ) trên đất đã có nhà của ông Nguyễn Văn Th sử dụng từ trước năm 1980 nhưng không có ý ki ến của ông Th; Việc thu hồi GCNQSDĐ của bà Trần Thị Đ là đúng quy định pháp luật về đất đai.
Ngày 08/5/2018, ông Nguyễn Văn Th và bà Lê Thị Thu Th1 có Tờ tường trình gửi đến Tòa án nhân dân tỉnh An Giang trình bày nguồn gốc đất ông bà cất nhà là do cha, m ẹ của ông, bà cho ở từ năm 1975 đến nay. Do thư ờng xuyên không ở địa phương, nên khi đo đạc đại trà ông, bà không bi ết việc ông X kê khai và đư ợc cấp GCNQSDĐ. Ông, bà đồng ý vi ệc UBND huy ện P2 thu hồi GCNQSDĐ của bà Đ.
Ông Nguyễn Văn P không gửi ý kiến về vụ án, vắng mặt không lý do suốt quá trình tố tụng tại cấp sơ thẩm.
Tại Bản án hành chính sơ thẩm số 41/2018/HC-ST ngày 30/8/2018, Tòa án nhân dân tỉnh An Giang quyết định:
Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Trần Thị Đ đối với Quyết định số 03/QĐ-UBND ngày 01/8/2016 của Chủ tịch Ủy ban nhân dân huy ện P2 về việc giải quyết khiếu nại của bà Trần Thị Đ và Quyết định số 4384/QĐ-UBND ngày 23/9/2016 của Ủy ban nhân dân huyện P2 về việc thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Ngoài ra, Tòa án cấp sơ thẩm còn quy ết định về án phí và quy ền kháng cáo của đương sự.
Ngày 10/9/2018, bà Trần Thị Đ có đơn kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm.
Tại phiên tòa phúc thẩm, người đại diện theo ủy quyền của bà Trần Thị Đ nêu ý ki ến vẫn giữ yêu cầu kháng cáo. Đề nghị Hội đồng xét x ử sửa bản án sơ

## Page 4

thẩm theo hướng chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Đ.
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho người bị kiện và ngư ời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đề nghị Hội đồng không chấp nhận kháng cáo của bà Đ, giữ nguyên bản án sơ thẩm.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp caot ại Thành phố Hồ Chí Minh đề nghị Hội đồng xét x ử phúc thẩm không chấp nhận kháng cáo của những người khởi kiện, giữ nguyên bản án hành chính sơ thẩm của Tòa án nhân dân tỉnh An Giang.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Căn cứ vào các tài li ệu, chứng cứ đã được xem xét thẩm tra, kết quả hỏi, tranh tụng tại phiên tòa, trên cơ s ở xem xét đầy đủ, toàn diện các chứng cứ, ý kiến của các đương s ự, ý ki ến của Kiểm sát viên. Hội đồng xét x ử phúc thẩm nhận định như sau:
[1] Đơn kháng cáoc ủa bà Trần Thị Đ nộp trong hạn luật định nên có cơ sở chấp nhận xem xét theo trình t ự phúc thẩm. Bà Đ kháng cáo đề nghị Tòa án cấp phúc thẩm xem xét chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà, hủy Quyết định số 03/QĐ-UBND ngày 01/8/2016 của Chủ tịch UBND huyện P2 về việc giải quyết khiếun ạic ủa bà Đ và Quy ết định s ố 4384/QĐ-UBND ngày 23/9/2016 của UBND huyện P2 về việc thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho bà Đ, với lý do diện tích bị thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là của vợ chồng bà, vợ chồng ông Th, bà Th1 chỉ là người ở nhờ trên đất.
[2] Về tố tụng: Tòa án cấp sơ thẩm thụ lý giải quyết yêu cầu khởi kiện của bà Đ là đúng thẩm quyền và trong thời hiệu khởi kiện.
[3] Về nội dung:
Ngày 30/5/1999, ông Nguyễn Ngọc X đứng đơn kê khai di ện tích đ ất:
Thửa số 56 diện tích 447.4m2, thửa số 60, diện tích 454.8m2, loại đất thổ, nguồn gốc sử dụng đất “Đất của cha là ông Nguyễn Văn Th2 để lại cho con” , nhưng hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông X không có giấy tờ ông Than để lại đất cho ông X (BL 98); Biên bản xác định ranh gi ới mốc giới khu đất ngày 21/3/1999 (BL 96) , có vẽ họa đồ khu đất, cót ứ cận ký tên, không thể hiện có nhàc ủa ông P và nhà ông Th, bà Th1 trên đất, không có ý ki ến của các ông bà này trong Biên bản hoặc văn bản thỏa thuận trong hồ sơ cấp GCNQSDĐ cho ông X.
Theo nội dung Đơn khởi kiện bà Đ trình bày ông Th cất nhà trên đất từ năm 1997 (trước khi ông X được cấp GCNQSDĐ 02 năm), còn ông Th, bà Th1 trình bày đãc ất nhà ở ổn định trên đất từ năm 1975 đến nay. Mặc dù các bên trình bày không thống nhất về thời gian, nhưng đã thể hiện ông Th có nhà trên đất trước khi ông X đăng ký kê khai xin cấp quyền sử dụng đất, nhưng hồ sơ cấp Giấy không thể hiện trên đất có nhà ông P, nhà ông Th là không đúng thực tế.
Do vậy, Tòa án cấp sơ thẩm nhận định hồ sơ cấp GCNQSDĐ không có ý ki ến

## Page 5

của ông P, ông Th là vi phạm khoản 3 Điều 36 Luật Đất đai năm 1993, nên việc cấp GCNQSDĐ cho ông X không đúng quy định là có căn cứ.
Do GCNQSDĐ của ông X không đúng quy đ ịnh, nên GCNQSDĐ s ố bìa 332804, số vào sổCH 01856, thửa số 56, tờ bản đồ số 17, diện tích 447.4m2 do UBND huyện P2 cấp cho bà Đ ngày 04/8/2014 cũng không đúng quy định của pháp luật. UBND huy ện P2 ban hành Quy ết định số 4384/QD-UBND thu hồi GCNQSDĐ của bà Đ là có căn cứ.
Trước khi ban hành Quy ết định số 4384/QD-UBND, UBND huyện P2 đã giao cho Thanh tra huyện P2 thẩm tra việc cấp GCNQSDĐ; Thanh tra đã có Kết luận số 05/KL-Ttr ngày 27/4/2015 kiến nghị UBND thu hồi GCNQSDĐ của bà Đ. Trên cơ s ở Kết luận của Thanh tra, UBND huy ện ban hành Thông báo s ố 2960/TB-UBND về việc cấp giấy chứng nhận quyền s ử dụng đất không đúng quy định pháp lu ật là đã thực hiện đúng trình t ự thu hồi GCNQSDĐ đư ợc quy định tại Điều 87 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
Theo đơn kháng cáo bà Đ trình bày, ông Th, bà Th1 ở nhờ trên đất của ông X từ năm 1975 nên khic ấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không cần phải có ý kiến của người ở nhờ. Tuy nhiên, việc ở nhờ như bà Đ trình bày không được ông Th, bà Th1 xác nhận, không có văn bản tài liệu gì chứng minh về việc ở nhờ nên không có căn cứ chấp nhận lời trình bày của bà Đ về nội dung này.
[4] Từ những phân tích trên, không có căn c ứ chấp nhận yêuc ầu kháng cáo của bà Đ. Hội đồng xét xử thống nhất theo quan điếm đề nghị của Kiểm sát viên, giữ nguyên bản án hành chính sơ thẩm.
[5] Bà Trần Thị Đ là người cao tuổi, được miễn án phí theo quy định tại Điều 12 Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, mi ễn, giảm, thu, gi ữ quản lý và s ử dụng án phí, lệ phí Tòa án.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ vào khoản 1 Điều 241, Điều 242 Luật tố tụng hành chính;
Căn c ứ Điều 32, Đi ều 33, Đi ều 34 của Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thư ờng vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, giữ quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án.
Không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của bà Trần Thị Đ. Giữ nguyên Bản án hành chính sơ thẩm số 41/2018/HCST ngày 30/8/2018 của Tòa án nhân dân tỉnh An Giang.
Tuyên xử:
1/. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Trần Thị Đ đối với Quyết định số 03/QĐ-UBND ngày 01/8/2016 của Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện P2 về việc gi ải quy ết khi ếun ạic ủa bà Trần Thị Đ và Quy ết định s ố 4384/QĐ-

## Page 6

UBND ngày 23/9/2016 của Ủy ban nhân dân huy ện P2 về việc thu hồi gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
2/. Về án phí: Bà Trần Thị Đ được miễn án phí hành chính sơ thẩm và phúc thẩm.
 3/. Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.

Các Thẩm phán Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa Phạm Trí Tuấn Lê Thành Văn Trần Thị Thu Thủy