Bản án số: 54/2019/DS-PT
Tranh chấp ranh giới QSD đất
Số: 54
Ngày: 03/04/2019
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Đồng Tháp
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp đất đai
Thông tin vụ việc: Bà Nguyễn Thị X tranh chấp yêu cầu hộ ông K trả lại phần diện tích lấn chiếm ranh giới

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH ĐỒNG THÁP Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Bản án số: 54/2019/DS-PT Ngày: 03/4/2019 V/v Tranh chấp ranh giới QSD đất NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG THÁP
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: ng Nguyễn Ngọc Th ng Các Thẩm phán: ng Lê Hồng Nước ngHuỳnh Thanh Mỹ
- Thư ký phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Mộng Tuyền – Thư Tòa án nhân dân tỉnh ồng Tháp.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Tháp tham gia phiên tòa:
Bà Nguyễn Bạch Nga - Kiểm sát viên.
Vào ngày 27/3/2019 và ngày 03 tháng 4 năm 2019 tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh ồng Tháp xét xử phúc thẩm c ng hai vụ án thụ l số:
25/2019/TLPT-DS ngày 09 tháng 01 năm 2019, về việc “Tranh chấp ranh giới quyền sử dụng đất”.
Do bản án dân sự sơ thẩm số: 63/2018/DS-ST ngày 26 tháng 9 năm 2018 của Tòa án nhân dân huyện C bị háng cáo;
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 41/2019/Q -PT ngày 14 tháng 02 năm 2019 giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Nguyễn Thị X, sinh năm 1966.
 ịa chỉ: tổ 14, ấp T, xã M, huyện C, tỉnh ồng Tháp.
 ại diện theo ủy quyền của bà X là ng Trần Văn D, sinh năm 1965;
 ịa chỉ: tổ 14, ấp T, xã M, huyện C, tỉnh ồng Tháp (theo văn bản ủy quyền ngày 27/3/2018).
- Bị đơn: Nguyễn Văn K, sinh năm 1962.
 ịa chỉ: hóm M, thị trấn M, huyện C, ồng Tháp.
- Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:
Trần Văn D, sinh năm 1965;
Trần Minh T, sinh năm 1991;
Trần Tuấn K1, sinh năm 1995;
Trần Quốc C1, sinh năm 1997;
Cùng địa chỉ: tổ 14, ấp T, xã M, huyện C, tỉnh ồng Tháp.

## Page 2

2 ại diện theo ủy quyền của anh T, anh K1, anh C1 là ng Trần Văn D, sinh năm 1965; ịa chỉ: tổ 14, ấp T, xã M, huyện C, tỉnh ồng Tháp (theo văn bản ủy quyền ngày 27/3/2018).
Nguyễn Văn C2, sinh năm 1926;
Nguyễn Ngọc Đ, sinh năm 1968;
Nguyễn Thị Hương L, sinh năm 1969;
Nguyễn Văn K2, sinh năm 1955;
Nguyễn Thị Hồng T1, sinh năm 1992;
Bùi Thị G, sinh năm 1966;
Nguyễn Minh T2, sinh năm 1997;
Nguyễn Ngọc N, sinh năm 1999;
Cùng địa chỉ: hóm M, thị trấn M, huyện C, tỉnh ồng Tháp.
 ại diện theo ủy quyền của ng Nguyễn Văn C2, Nguyễn Ngọc , Nguyễn Thị Hương L, Nguyễn Văn K2, Nguyễn Thị Hồng T1, Bùi Thị G, Nguyễn Minh T2, Nguyễn Ngọc N là ng Nguyễn Văn K, sinh năm 1962; ịa chỉ: hóm M, thị trấn M, huyện C, tỉnh ồng Tháp (theo văn bản ủy quyền ngày 18/5/2018 và 07/6/2018).
- Người kháng cáo: Bà Nguyễn Thị X.
NỘI D NG VỤ ÁN:
- Nguyên đơn trình bày:
Nguồn gốc đất của bà Nguyễn Thị X là của cha, mẹ của bà X tên ng Nguyễn Văn Ng, bà Nguyễn Thị H để lại. Khi cha, mẹ của bà X chết, bà X được quyền thừa ế và cấp quyền sử dụng đất cho đến nay. Diện tích đất là 133m2, số thửa 199, tờ bản đồ số 3, đất tọa lạc tại tổ 14, ấp T, xã M, huyện C, tỉnh ồng Tháp. Phần đất trên là đất lâu năm, cũng là đất nghĩa địa của gia đình họ tộc. Tứ cận tiếp giáp như sau:
Phía ng giáp với ng Nguyễn Văn K;
Phía Tây giáp với mương lộ Quốc lộ 30;
Phía Nam giáp với ng Phan Huy L;
Phía Bắc giáp với ng Nguyễn Văn K.
 ất có trụ ranh rõ ràng cũng như diện tích h ng sai lệch. Nhưng trụ đá ranh ng K tự di dời gây ra thiếu diện tích đất của bà X. Phần đất đang tranh chấp, ng K có trồng lúa từ năm 2000 đến năm 2017, mặc dù phần đất đang tranh chấp do ng K trồng lúa nhưng phần đất này là của bà X. Tháng 5/2017, khi ng K thuê cobe vào múc phần đất này mới phát sinh tranh chấp. ng K lấn qua phần đất của bà X phần đất có chiều dài phía Nam là 04m, chiều dài phía Bắc là 05m, chiều ngang phía ng là 08m, tổng cộng diện tích đất của bà X bị ng K lấn chiếm là 36m2. Hòa giải ở địa phương nhiều lần nhưng h ng thành.

## Page 3

3 Trong đơn hởi iện, bà Nguyễn Thị Xyêu cầu hộ ng Nguyễn Văn K phải trả cho bà X diện tích đã lấn chiếm tổng diện tích là 36m2, số thửa 199, tờ bản đồ số 3, đất tọa lạc tại tổ 14, ấp T, xã M, huyện C, tỉnh ồng Tháp. Nhưng tại các phiên hòa giải, cũng như phiên tòa sơ thẩm, bà X thay đổi yêu cầu là yêu cầu ng Nguyễn Văn K cùng những thành viên trong hộ gồm ng Nguyễn Văn C2, bà , bà L, ng K2, chị T1, bà G, chị T2, chịN phải trả lại cho hộ của bà Nguyễn Thị X phần diện tích đất lấn chiếm là 44m2 (là diện tích đo đạc thực tế theo sơ đồ đo đạc ngày 27/4/2018 của Trung tâm ) thuộc thửa 199, tờ bản đồ số 3, đất tọa lạc tại tổ 14, ấp T, xã M, huyện C, tỉnh ồng Tháp và yêu cầu Tòa án xác định ranh đất của bà X giáp với phần đất của ng K là từ mốc M10-M11-M12-M13 theo sơ đồ đo đạc ngày 27/4/2018 của Trung tâm .
Ranh giới quyền sử dụng đất, mốc giới giữa bà X với các chủ sử dụng đất giáp ranh hác các bên sẽ tự thống nhất xác định với nhau, h ngyêu cầu Tòa án giải quyết. ối với phần đất đang tranh chấp hiện nay, ng K đã thuê obe vào múc, hiện trạng là cái ao, cái ao cũng h ngảnh hưởng gì đối với việc sử dụng đất của bà X. Nếu Tòa án xác định phần đất này thuộc về nguyên đơn thì nguyên đơn tiếp tục quản l , sử dụng; phần đất này thuộc về bị đơn thì bị đơn được tiếp tục quản l , sử dụng, phía nguyên đơn h ngyêu cầu hộ ng K phải lấp lại như ban đầu.
Hiện giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bà X đang giữ bản chính, h ng có cầm cố, thế chấp hay chuyển nhượng cho ai và phần đất này hiện hộ bà X đang quản l , h ng cho ai thuê mướn.
 ng thống nhất và yêu cầu Tòa án sử dụng biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 08/3/2018, biên bản định giá ngày 08/5/2018 và sơ đồ đo đạc ngày 27/4/2018 của Trung tâm . Từ thời điểm Tòa án tiến hành xem xét, thẩm định tại chỗ vào ngày 08/3/2018 đến nay thì phần đất đang tranh chấp h ng có thay đổi gì về hiện trạng, iến trúc cũng như cây trồng.
- Bị đơn trình bày: Nguồn gốc phần đất của hộ ng K là do ng, bà, cha, mẹ của ng K có từ trước năm 1975. Sau đó, để lại cho hộ ng K, hộ ng K được UBND huyện C cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào ngày 10/02/2014, với diện tích 2.059m2 thuộc thửa 13, tờ bản đồ số 3, tọa lạc ấp T, xã M, huyện C, tỉnh ồng Tháp. Khi hộ ng K được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì h ng có phát sinh tranh chấp với những người có đất giáp ranh. Hiện trạng đất từ hi ng, bà, cha, mẹ cho ng K đến nay h ng có thay đổi, hi hộ ng K được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, mặc dù đất là có ranh rồi nhưng chưa ai trồng trụ đá chứ h ng phải như lời trình bày của nguyên đơn và ng cũng h ng có dời trụ ranh của nguyên đơn.
Trước đây, phần đất của hộ ng K là đất trồng lúa, ng K trồng lúa trên phần đất này từ năm 1980. ến năm 2017, phần đất này được chuyển đổi mục đích lên loại đất trồng cây lâu năm. Lúc này, ng K có thuê kobe vào múc đất để

## Page 4

4 lên líp trồng xoài thì mới phát sinh tranh chấp với hộ của bà X. Phần mương đang tranh chấp là do ng K êu cobe đào mương mục đích để lấy đất lên líp trồng xoài và có nước tưới cây. Khi đó, bà X nói ng lấn ranh và phát sinh tranh chấp nên chỉ mới đào được một phần. Sự việc có hòa giải ở xã nhưng h ng thành vì ng h ng có lấn ranh nên h ng đồng trả đất cho bà X.
Từ năm 1975, phần đất đang tranh chấp này ( ể lun phần đất h ng tranh chấp) cha của ng K đã trồng lúa. Sau đó, đến năm 1980, cha của ng K h ng làm nữa mà để lại cho ng K tiếp tục canh tác lúa đến năm 2017 mới chuyển đổi lên đất trồng cây lâu năm. Việc cha ng và ng trồng lúa trên phần đất đang tranh chấp từ năm 1975 đến năm 2017 có ng Nguyễn Văn T3, ng Nguyễn Văn C3 và ng Nguyễn Văn N1 làm chứng.
Nay, hộ ng K h ng đồng trả lại phần diện tích hoảng 44m2 thuộc một phần thửa số 199, tờ bản đồ số 3 tọa lạc ấp T, xã M, huyện C, tỉnh ồng Tháp theo yêu cầu của nguyên đơn vì đất này là của ng. ng K xác định ranh đất của ng vị trí giáp với phần đất bà X là từ mốc M10 - M13 theo sơ đồ đo đạc ngày 27/4/2018 của Trung tâm . Ranh giới quyền sử dụng đất, mốc giới giữa ng với các chủ sử dụng đất giáp ranh hác các bên tự thống nhất xác định với nhau, h ngyêu cầu Tòa án giải quyết. ối với phần đất đang tranh chấp hiện nay, ng K đã thuê obe vào múc, hiện trạng là cái ao. Nếu Tòa án xác định phần đất này thuộc về nguyên đơn thì nguyên đơn tiếp tục quản l , sử dụng; phần đất này thuộc về bị đơn thì bị đơn được tiếp tục quản l , sử dụng.
Hiện giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ng K đang giữ bản chính, h ng có cầm cố, thế chấp hay chuyển nhượng cho ai và phần đất này hiện ng K đang quản l canh tác, h ng cho ai thuê mướn.
 ng K thống nhất và yêu cầu Tòa án sử dụng biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 08/3/2018, biên bản định giá ngày 08/5/2018 và sơ đồ đo đạc ngày 27/4/2018 của Trung tâm . Từ thời điểm Tòa án tiến hành xem xét, thẩm định tại chỗ vào ngày 08/3/2018 đến nay thì phần đất đang tranh chấp h ng có thay đổi gì về hiện trạng, iến trúc cũng như cây trồng.
- Tại bản án dân sự sơ thẩm số 63/2018/DSST ngày 26/9/2018 của Tòa án nhân dân huyện C đã xử:
+ Kh ng chấp nhận yêu cầu hởi iện của bà Nguyễn Thị X;
+ Ranh giới quyền sử dụng đất giữa đất của hộ Nguyễn Thị X là thửa số 199 với đất của hộ ng Nguyễn Văn K là thửa 13, cùng tờ bản đồ số 3, tại ấp T, xã M, huyện C, tỉnh ồng Tháp được xác định là đoạn thẳng nối từ mốc 10 đến mốc 13 (mốc 10 và mốc 13 có mốc gởi là góc mộ).
Các đương sự được quyền sử dụng h ng gian, mặt đất và lòng đất theo chiều thẳng đứng từ ranh giới của thửa đất phù hợp với quy định của pháp luật. Nếu cây trồng, vật iến trúc, tài sản của bên này lấn qua phần đất của bên ia thì phải tháo dở, di dời, đốn bỏ theo quy định của pháp luật.

## Page 5

5 Hộ bà Nguyễn Thị X và hộ ng Nguyễn Văn K có trách nhiệm đến cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để ê hai điều chỉnh lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của mình theo đúng quy định của pháp luật.
(Kèm theo sơ đồ đo đạc ngày 08/3/2018 và 25/9/2018 của Trung tâm ).
+ Về án phí dân sự sơ thẩm: Bà Nguyễn Thị X phải chịu 300.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm nhưng được hầu trừ vào tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai số 04675 ngày 17 tháng 5 năm 2018 của Chi cục thi hành án dân sự huyện C. Hoàn trả cho bà Nguyễn Thị X 300.000 đồng tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai số 03968 ngày 18 tháng 12 năm 2017 của Chi cục thi hành án dân sự huyện C.
+ Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ (chi phí đo đạc) và định giá: Bà Nguyễn Thị X phải chịu 2.610.068 đồng, số tiền này bà X đã nộp và thanh toán xong.
- Ngày 09/10/2018 bà X háng cáo toàn bộ bản án dân sự sơ thẩm số 63/2018/DSST ngày 26/9/2018 của Tòa án nhân dân huyện C.
- Tại phiên tòa phúc thẩm đại diện nguyên đơn phát biểu: Giữ nguyên yêu cầu háng cáo, yêu cầu hộ ng K trả lại phần đất lấn chiếm.
- Tại phiên tòa phúc thẩm ng K phát biểu: Kh ng đồng với yêu cầu háng cáo của bà X.
- ại diện Viện iểm sát nhân dân tỉnh ồng Tháp phát biểu: Từ hi thụ l vụ án và quá trình giải quyết vụ án Thẩm phán thụ l giải quyết vụ án đúng các quy định pháp luật. Quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa Hội đồng xét xử phúc thẩm đã tiến hành đúng trình tự thủ tục tố tụng theo quy định pháp luật. Các đương sự chấp hành tốt nội quy phiên tòa. Về đường lối xét xử, Viện iểm sát đề nghị h ng chấp nhận háng cáo, giữ nguyên bản án sơ thẩm.
NH N Đ NH CỦA TÒA ÁN:
Sau hi nghiên cứu các tài liệu và chứng cứ có trong hồ sơ, được thẩm tra tại phiên tòa, căn cứ vào ết quả tranh luận tại phiên tòa, lời phát biểu của đại diện Viện iểm sát, Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Theo yêu cầu háng cáo cũng như yêu cầu hởi iện, bà Xyêu cầu xác định ranh giới quyền sử dụng đất giữa đất của hộ bà X với hộ ng K là từ mốc M10-M11-M12-M13 và yêu cầu hộ ng K trả lại cho hộ bà X phần đất diện tích 44m2. Hộ ng K đã đào mương lấn qua đất của hộ bà X và diện tích đất thực tế hiện nay của bà X bị thiếu hơn so với diện tích được cấp trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
[2] Hội đồng xét xử xét thấy:
Nguồn gốc đất của nguyên đơn thuộc thửa đất 199, tờ bản đồ số 3 là của cha, mẹ bà xứng để lại cho hộ bà X, đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích 392m2, thuộc thửa 17, tờ bản đồ số 13. Năm 2007, hộ bà X đã chuyển nhượng một phần đất cho Huỳnh Ngọc V, tách thửa 130 diện tích 110m2

## Page 6

6 loại đất vườn từ thửa 17 tở bản đồ số 3 theo hợp đồng chuyển nhượng số 2969/H CN ngày 06/12/2007. Năm 2016, hộ bà X tách thửa 17 tờ bản đồ số 3 thành thửa 198, diện tích 149m2 và thửa 199, diện tích 133m2. ồng thời, hộ bà X đã chuyển nhượng thêm một phần đất cho Phan Huy L (thửa đất 198 diện tích 149m2) theo hợp đồng chuyển nhượng sốc ng chứng 1787 ngày 06/12/2016.
 ối với nguồn gốc đất của ng K thuộc thửa đất số 13, tờ bản đồ số 3 là của cha, mẹ ng K cho ng K sử dụng. Năm 2014, hộ ng K được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
TheoC ng văn số 611/UBND-HC ngày 05/9/2018 của Ủy ban nhân dân huyện C thì thửa đất 199, diện tích 133m2, tở bản đồ số 3, xã M, qua ết quả đo đạc thực tế diện tích là 109m2 (chưa ể diện tích đang tranh chấp). L do của sự chênh lệch này là hi cấp lại thửa 199 (theo hồ sơ tách thửa từ thửa đất số 17) thì h ng có đo đạc phần diện tích đất còn lại mà chỉ đo đạc phần diện tích được tách ra (thửa 198). ồng thời, cấp cho hộ ng K thửa đất số 13, diện tích 2.059m2, tờ bản đồ số 3, xãM nhưng qua ết quả đo đạc thực tế là 2.239,5m2 (chưa ể diện tích đang tranh chấp). L do của sự chênh lệch này là hi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ng K chỉ cấp từ bản đồ 299 đổi sang bản đồ địa chính chính quy h ng có đo đạc thực tế. Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ bà X và hộ ng K đảm bảo đúng trình tự thủ tục theo quy định tại thời điểm cấp giấy.
Theo bản đồ địa chính chính quy, từ mí nhựa quốc lộ 30 vào đến thửa đất của nguyên đơn thửa 199, tờ bản đồ số 3, xãM là 17,2m phía Bắc (từ mí nhựa Quốc lộ 30 đến mí mương lộ là 3,2m, từ mí mương lộ đến ranh thửa đất là 14m);
17,6m phía Nam (từ mí nhựa Quốc lộ 30 đến mí mương lộ là 3,2m, từ mí mương lộ đến ranh thửa đất là 14,4m). Kết quả iểm tra đo đạc thực tế, từ mí nhựa Quốc lộ 30 vào đến thửa đất số 199, tờ bản đồ số 3, xãM là 14,7m phía Bắc, 14,8m, phía Nam. Như vậy, phía nguyên đơn xác định vị trí ranh giới cấp giấy, mí mương lộ, phần đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của thửa đất 199 từ là chưa phù hợp với bản đồ địa chính chính quy.
Do đó, h ng có căn cứ xác định diện tích ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của hộ bà X và hộ ng K là đúng với diện tích đất thực tế của hai bên. Mặt hác, trên phần đất tranh chấp h ng có cây trồng lâu năm nào dùng làm ranh giữa hai bên. Vì thế, việc xác định ranh giới quyền sử dụng đất giữa các đương sự phải căn cứ vào hiện trạng và quá trình sử dụng đất giữa hai bên mới phù hợp.
Theo hiện trạng đất đang tranh chấp hiện nay thì từ Mốc 10 đến Mốc 13 là bờ đê.
Nguyên đơn cho rằng ngay Mốc số 11, Mốc 12, phía nguyên đơn có trồng trụ đá để làm ranh đất giữa hai bên, nhưng trụ đá này hiện nay h ng còn, và h ng có chứng cứ chứng minh nên h ng có căn cứ để chấp nhận.

## Page 7

7 Xét thấy, nguyên đơn yêu cầu xác định ranh đất từ mốc 10 đến mốc 11, mốc 12, mốc 13 trở lại mốc 10 và yêu cầu bị đơn trả lại diện tích đất là 44m2, là h ng có căn cứ.
Những người làm chứng cho nguyên đơn, bị đơn đều h ng biết diện tích bao nhiêu, h ng biết ranh đất như thế nào nên chưa đủ cơ sở để xem xét.
Tại phiên tòa phúc thẩm, phía bà X cũng h ng xuất trình được tài liệu, chứng cứ gì hác của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để chứng minh cho yêu cầu hởi iện của mình có căn cứ.
Từ những căn cứ nêu trên, Hội đồng xét xử xét thấy cần giữ nguyên hiện trạng, xác định ranh giới giữa hộ bà X với hộ ng K là từ mốc 10 đến mốc 13.
 ối với phần đất giáp ranh giữa các đương sự ngay mốc 14 các đương sự đều thống nhất đây là ranh đất chung, các bên đều h ngyêu cầu giải quyết; ối với phần đất đang tranh chấp hiện nay là cái ao các đương sự đều thống nhất giữ nguyên hiện trạng, nên Hội đồng xét xử h ng đặt vấn đề ra để xem xét, giải quyết.
Vì các nhận định trên, h ng chấp nhận toàn bộ háng cáo của bà X, giữ nguyên bản án sơ thẩm.
Bà X phải nộp án phí dân sự phúc thẩm.

Vì các lẽ trên,

 Q YẾT Đ NH:
Căn cứ hoản 1 iều 308 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.
- Kh ng chấp nhận háng cáo của bà Nguyễn Thị X.
- Giữ nguyên bản án sơ thẩm.
Áp dụng iều 175 Bộ Luật dân sự; iều 147, hoản 1 iều 148 Bộ luật Tố tụng dân sự; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản l , sử dụng án phí, lệ phí Tòa án.
Tuyên xử:
1. Kh ng chấp nhận yêu cầu hởi iện của bà Nguyễn Thị X;
2. Ranh giới quyền sử dụng đất giữa đất của hộ Nguyễn Thị X là thửa số 199 với đất của hộ ng Nguyễn Văn K là thửa 13, cùng tờ bản đồ số 3, tại ấp T, xã M, huyện C, tỉnh ồng Tháp được xác định là đoạn thẳng nối từ mốc 10 đến mốc 13 (mốc 10 và mốc 13 có mốc gởi vào góc ngi mộ).
Các đương sự được quyền sử dụng h ng gian, mặt đất và lòng đất theo chiều thẳng đứng từ ranh giới của thửa đất phù hợp với quy định của

## Page 8

8 pháp luật. Nếu cây trồng, vật iến trúc, tài sản của bên này lấn qua phần đất của bên ia thì phải tháo dở, di dời, đốn bỏ theo quy định của pháp luật.
3. Hộ bà Nguyễn Thị X và hộ ng Nguyễn Văn K có trách nhiệm đến cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để ê hai điều chỉnh lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của mình theo đúng quy định của pháp luật.
(Kèm theo sơ đồ đo đạc ngày 08/3/2018 và 25/9/2018 của Trung tâm ).
4. Về án phí: Bà Nguyễn Thị X phải chịu 300.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm và 300.000đ án phí dân sự phúc thẩm nhưng được hầu trừ vào tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai số 04675 ngày 17 tháng 5 năm 2018, biên lai số 00979 ngày 17/10/2018 của Chi cục thi hành án dân sự huyện C.
5. Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ (chi phí đo đạc) và định giá:
Bà Nguyễn Thị X phải chịu 2.610.068 đồng, số tiền này bà X đã nộp và chi xong.
Các phần còn lại của bản án sơ thẩm h ng có háng cáo, háng nghị có hiệu lực pháp luật ể từ ngày hết thời hạn háng cáo, háng nghị.
Trong trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại iều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các iều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án dân sự được thực hiện theo quy định tại iều 30 Luật thi hành án dân sự.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật ể từ ngày tuyên án./.

Nơi nhận:
- Phòng G -KT TAND Tỉnh;
- VKSND Tỉnh;
- TAND huyện C;
- Chi cục THADS huyện C;
- ương sự;
- Lưu: VT, HSVA, TDS.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN-CHỦ TỌA PHIÊN TÒA Nguyễn Ngọc Thông