Bản án số: 99/2019/DS-PT
Tranh chấp quyền sử dụng đất
Số: 99
Ngày: 06/05/2019
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Đồng Tháp
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Tranh chấp quyền sử dụng đất giữa: NĐ: Phạm Thị N BĐ: Nguyễn Văn M

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG THÁP

Bản án số: 99/2019/DS-PT Ngày: 06-5-2019 V/v tranh chấp đòi quyền sử dụng đất và ranh giới quyền sử dụng đất.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc



NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG THÁP

Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Trần Phước Hội Các Thẩm phán: Ông Đinh Chí Tâm Bà Nguyễn Huỳnh Thị Hương Thủy
- Thư ký phiên tòa: Bà Lâm Hồng Diễm -Thư Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Tháp.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Tháp tham gia phiên tòa: Ông Nguyễn Văn Tón- Kiểm sát viên.
Ngày 06 tháng 5 năm 2019, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Tháp xét xử phúc thẩm công hai vụ án dân sự phúc thẩm thụ l số: 190/2019/TLPT- DS ngày 20 tháng 3 năm 2019 về việc tranh chấp đòi quyền sử dụng đất và ranh giới quyền sử dụng đất.
Do bản án dân sự sơ thẩm số: 42/2018/DS-ST ngày 18/10/2018 của Tòa án nhân dân huyện L, tỉnh Đồng Tháp bị háng cáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 154/2019/QĐPT-DS ngày 03 tháng 4 năm 2019 giữa:
1. Nguyên đơn:
1.1. Bà Phạm Thị N, sinh năm 1936 (chết vào ngày 04/02/2018).
Địa chỉ: Ấp Long T, xã Long H, huyện L, tỉnh Đồng Tháp.
- Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của bà Phạm Thị N:

## Page 2

2 1.1.1. Nguyễn Quốc T1, sinh năm 1955.
Địa chỉ: Xã Vĩnh T, huyện L, tỉnh Đồng Tháp.
1.1.2. Nguyễn Chí T2, sinh năm: 1958.
Địa chỉ: phường An T, quận B, thành phố C.
1.1.3. Nguyễn Thị Thanh T3, sinh năm 1957.
Địa chỉ: Phường 9, quận 3, Thành phố H.
1.1.4. Nguyễn Thị Mỹ T4, sinh năm 1965.
Địa chỉ: Khóm 1, thị trấn L, huyện L, tỉnh Đồng Tháp.
1.1.5. Nguyễn Thị Mỹ T5, sinh năm 1969.
Địa chỉ: Ấp Thới H, xã Vĩnh T, huyện L, tỉnh Đồng Tháp.
1.1.6. Nguyễn Châu T6, sinh năm 1971.
Địa chỉ: Khóm 1, thị trấn L, huyện L, tỉnh Đồng Tháp.
1.1.7. Nguyễn Việt T7, sinh năm 1967.
Địa chỉ: Phường 6, thành phố C, tỉnh Đồng Tháp.
1.1.8. Nguyễn Thành T8, sinh năm 1961.
Địa chỉ: phường Mỹ P, thành phố C, tỉnh Đồng Tháp.
1.1.9. Nguyễn Thị Mỹ T9, sinh năm 1976.
1.1.10. Nguyễn Việt T10, sinh năm 1974.
Cùng địa chỉ: Ấp Long T, xã Long H, huyện L, tỉnh Đồng Tháp.
- Người đại diện theo ủy quyền của ông T1, bà T3, bà T4, bà T5, ông T6, ông T7, ông T8 , chị T9, anh T10 là ông Nguyễn Chí T2 (theo văn bản ủy quyền ngày 30/8/2018).
1.2. Ông Nguyễn Quốc T1, sinh năm 1955.
Địa chỉ: Xã Vĩnh T, huyện L, tỉnh Đồng Tháp.
- Người đại diện theo ủy quyền của ông T1 là ông Nguyễn Chí T2 (theo văn bản ủy quyền ngày 24/8/2017).
2. Bị đơn: Ông Nguyễn Văn M, sinh năm 1950.
Địa chỉ: ấp Thới H, xã Vĩnh T, huyện L, tỉnh Đồng Tháp.
3. Những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
3.1. Ông Nguyễn Lân C, sinh năm 1931 (chết).
- Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông Nguyễn Lân C là những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
3.2. Nguyễn Quốc T1, sinh năm 1955.

## Page 3

3 Địa chỉ: Xã Vĩnh T, huyện L, tỉnh Đồng Tháp.
3.3. Nguyễn Chí T2, sinh năm: 1958.
Địa chỉ: phường An T, quận B, thành phố C.
3.4. Nguyễn Thị Thanh T3, sinh năm 1957.
Địa chỉ: Phường 9, quận 3, Thành phố H.
3.5. Nguyễn Thị Mỹ T4, sinh năm 1965.
Địa chỉ: Khóm 1, thị trấn L, huyện L, tỉnh Đồng Tháp.
3.6. Nguyễn Thị Mỹ T5, sinh năm 1969.
Địa chỉ: Ấp Thới H, xã Vĩnh T, huyện L, tỉnh Đồng Tháp.
3.7. Nguyễn Châu T6, sinh năm 1971.
Địa chỉ: Khóm 1, thị trấn L, huyện L, tỉnh Đồng Tháp.
3.8. Nguyễn Việt T7, sinh năm 1967.
Địa chỉ: Phường 6, thành phố C, tỉnh Đồng Tháp.
3.9. Nguyễn Thành T8, sinh năm 1961.
Địa chỉ: phường Mỹ P, thành phố C, tỉnh Đồng Tháp.
3.10. Dương Thị Thanh Ng, sinh năm 1974.
3.11. Dư Trọng P, sinh năm 1965.
3.11. Dư Trọng H, sinh năm 1967.
3.12. Nguyễn Thị Mỹ T9, sinh năm 1976.
3.13. Nguyễn Việt T10, sinh năm 1974.
Cùng địa chỉ: Ấp Long T, xã Long H, huyện L, tỉnh Đồng Tháp.
- Người đại diện theo ủy quyền của ông T1, bà T3, bà T4, bà T5, ông T6, ông T7, ông T8, chị Ng, anh P, anh H, chị T9, anh T10 là ông Nguyễn Chí T2.
3.14. Tăng Thị B, sinh năm 1948.
3.15. Nguyễn Thị M1, sinh năm 1971.
3,16. Nguyễn Thành C, sinh năm 1975.
3.17. Nguyễn Văn Ch, sinh năm 1984.
3.18. Nguyễn Văn T, sinh năm 1987.
3.19. Nguyễn Thị Bé B, sinh năm 1985.
3.20. Nguyễn Văn M, sinh năm 1982.
3.21. Nguyễn Thị T, sinh năm 1973.
3.22. Nguyễn Thị Kiều D, sinh năm 1985.
Cùng trú tại: ấp Thới H, xã Vĩnh T, huyện L, tỉnh Đồng Tháp.

## Page 4

4 Người đại diện theo ủy quyền của bà B, chị M, anh C, anh Ch, anh T, chị B, anh M, chị T, chị D là ông Nguyễn Văn M (theo văn bản ủy quyền ngày 27/10/2014, ngày 19/12/2014).
3.23. Ủy ban nhân dân huyện L, tỉnh Đồng Tháp (xin vắng mặt).
Địa chỉ: hóm 1, thị trấn L, huyện L, tỉnh Đồng Tháp.
- Người kháng cáo: Ông Nguyễn Văn M là bị đơn.

NỘI D NG VỤ ÁN:

- Ông Nguyễn Chí T2, đồng thời đại diện theo ủy quyền của ông Nguyễn Quốc T1, bà Nguyễn Thị Thanh T3, bà Nguyễn Thị Mỹ T4, bà Nguyễn Thị Mỹ T5, ông Nguyễn Châu T6, ông Nguyễn Việt T7, ông Nguyễn Thành T8, bà Nguyễn Thị Mỹ T9, ông Nguyễn Việt T10 là những người ế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của bà Phạm ThịN trình bày: Nguồn gốc diện tích 1.100m2 thuộc thửa 436, tờ bản đồ số 2, tọa lạc tại xã Vĩnh T là của cụ Phạm Văn C và Trần Thị K (là cha mẹ của bà N)
để lại cho bà Phạm Phương L, bà Lan đã được Ủy ban huyện L cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vảo năm 1994, đến năm 2002 bà Phạm Phương L chuyển nhượng quyền sử dụng đất lại cho bà Phạm Thị N.
Ngày 02/5/1955 cụC và cụ K có lập hế ước cho cha ông Phạm Văn M là ông Nguyễn Văn B, bà Huỳnh Thị L thuê diện tích 15 công (phần đất thuê này có diện tích 1.100m2 thuộc thửa 436, tờ bản đồ số 2) với thời hạn thuê là 04 năm, từ ngày 30/01/1958 đến 30/01/1962, đến hạn gia đình ông B hông trả hết diện tích đất đã thuê mà tiếp tục sử dụng diện tích 412,40m2 (theo sơ đồ là thửa 435 do hộ ông M đang sử dụng nhưng chưa được Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).
Giáp ranh đất của bàN với đất của hộ gia đình ông M là hết con mương, con mương này do ông bà của bàN đào để dẫn nước tưới tiêu có từ rất lâu, con mương có chiều ngang 4,91 m, dài 28,4 5m. Quá trình sử dụng đất, gia đình ông M đã lấn chiếm hết con mương này, qua đo đạc thực tế diện tích là 144m2.
Nay ông đại diện cho những người ế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của bà Nyêu cầu hộ gia đình ông Nguyễn Văn M, bà Tăng Thị B, Nguyễn Thị M, Nguyễn Thành C, Nguyên Văn C, Nguyễn Văn T, Nguyễn Thị Bé B, Nguyễn Văn M trả lại diện tích đất lấn chiếm 144m2, thuộc thửa 436 (từ mốc M1 đến mốc M15 đến mốc M9 đến mốc M10 đến mốc M14, trở về mốc M1, theo sơ đồ đo đạc ngày 28/11/2017 của Chi nhánh Văn phòng đăng đất đai huyện L) đồng thời phải tháo dỡ, di dời 01 nhà vệ sinh, nhà tắm; 01 bồn nước; 01 sàn nước; vật iến trúc, cây trồng có trên phần diện tích 144m2 tại thửa 436, tờ bản đồ số 2 và yêu cầu hộ anh Nguyễn Văn M và chị Nguyễn Thị Bé B phải tháo dỡ, di dời căn nhà hung cột gỗ nhóm III, vách tole sóng tròn, mái tole ẽm sóng vuông, đòn tay gỗ nhóm III, nền lát gạch ống, lát

## Page 5

5 xi măng có chiều ngang 4,1m, chiều dài 12m và các tài sản hác ra hỏi phần đất lấn chiếm, ngoài ra hông yêu cầu gì hác.
- Ồng Nguyễn Chí T2 là người đại diện theo ủy quyền cho ông Nguyễn Quốc T1 trình bày: Nguồn gốc diện tích 6.100m2, thửa 437, tờ bản đồ số 2, đất tọa lạc tại xã Vĩnh T là do ông, bà của ông để lại cho ông sử dụng. Giáp ranh đất với ông là hộ ông Nguyễn Văn M đang sử dụng, ranh giới quyền sử dụng đất có con mương ngang 5m, dài 17m do ông, bà của ông đào rất lâu để dẫn nước tưới tiêu, đến năm 2014 hộ ông M tự sang lắp con mương và lấn chiếm phần diện tích đất trên nên ông hởi iện yêu cầu hộ ông M trả lại cho ông diện tích lấn chiếm ngang 5m, dài 17m, diện tích 70,3m2.
Đến ngày 30/8/2018 ông Nguyễn Quốc T1 có đơn xin rút toàn bộ đơn hởi iện không yêu cầu hộ ông Nguyễn Văn M trả lại cho ông phần diện tích 70,3m2 lấn chiếm trên. Ngoài ra ông hông yêu cầu gì hác.
- Bị đơn ông Nguyễn Văn M, đồng thời là người đại diện theo ủy quyền cho bà Tăng Thị B, Nguyễn Thị M, Nguyễn Thành C, Nguyễn Văn C, Nguyễn Văn T, Nguyễn Thị Bé B, Nguyễn Văn M, Nguyễn Thị T, Nguyễn Thị Kiều D trình bày:
Ông thừa nhận toàn bộ diện tích gia đình ông đang sử dụng hiện nay hoảng 556,40m2 là của cụ Phạm Văn C và cụ Trần Thị K cho ông Nguyễn Văn B, bà Huỳnh Thị L là cha, mẹ của ông thuê, hai bên có làm hế ước thuê đất vào ngày 02/5/1955 với diện tích là 15 công, thời hạn thuê là 04 năm, từ ngày 30/01/1958 đến 30/01/1962, đến hạn gia đình cụ B hông trả lại hết diện tích đất đã thuê mà tiếp tục sử dụng diện tích hoảng 556,40m2 từ đó đến nay (ông M cho rằng cụC đã cho cha ông phần diện tích này nhưng ông không có tài liệu, chứng cứ nào chứng minh).
Giáp ranh đất với ông là hộ bà N, ranh giới giữa hai bên là con mương ngang 4,91m, dài 28,45m (được xác định từ mốc M1, M14, M10, M9, M15 trở về M1) đã có từ rất lâu nhưng ông hông biết ai đào.
Năm 1993 ông có lắp con mương từ phía ngoài lộ vào trong hoảng 20m, đến năm 2005 ông cất nhà bằng cây tạp ngang 4,1m, dài 12m, cũng trong năm 2005 ông cho con ông là anh M và chị B sửa chữa và xây dựng lại căn nhà trên phần đất này bằng hung cột gỗ nhóm III, vách tole sóng tròn, mái tole ẽm sống vuông, đòn tay gỗ nhóm III, nền lát gạch ống, lát xi măng.
Đến năm 2014 ông tiếp tục lắp con mương từ 20m chạy dài đến giáp ranh đất ông T1 đang sử dụng, nhưng thực tế một phần con mương này lâu ngày bồi đắp nên năm 1975 ông có xây nhà tắm bằng cây tạm trên bờ mương, đến năm 1980 ông sửa chữa xây dựng lại nhà tắm, nhà vệ sinh bằng tường, xây gạch, xây bồn nước và sàn nước để sử dụng.
Gia đình ông sử dụng con mương này từ năm 1968 đến nay, ông hông có lấn đất của bà N, nên hông đồng trả lại diện tích ngang 4,19m, dài 28,45m, tổng cộng 144m2 và hông đồng tháo dỡ di dời nhà và các công trình iến trúc như: căn nhà, nhà vệ sinh, nhà tắm, bồn nước, sàn nước và các cây trồng trên phần đất tranh chấp, ngoài ra hông yêu cầu gì hác.

## Page 6

6 Nay ông T1 rút toàn bộ đơn hởi iện, hông yêu cầu hộ gia đình ông trả lại cho ông T1 phần diện tích ngang 5m, dài 17m, diện tích 70,3m2 tại thửa 437, tờ bản đồ số 2 xã Vĩnh Tông hông có iến và hông yêu cầu gì.
- Ông Nguyễn Chí T2, đồng thời đại diện theo ủy quyền của bà Nguyễn Thị Thanh T3, Nguyễn Thị Mỹ T4, Nguyễn Thị Mỹ T5, ông Nguyễn Châu T6, Nguyễn Việt T7, Nguyễn Quốc T1, Nguyễn Thành T8, Nguyễn Thị Thanh N, Dư Trọng P, Dư Trọng H, Nguyễn Thị Mỹ T9, Nguyễn Việt T10 là những người ế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông Nguyễn Lân C và là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trình bày: Thống nhất lời trình bày của đại diện những người ế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của bà Phạm Thị N, ngoài ra không trình bày gì khác.
- Ủy ban huyện L trình bày: Hộ bàN đã kê khai, đăng quyền sử dụng đất tại thửa 436, tờ bản đồ số 2, tọa lạc tại xã V là đúng theo trình tự, thủ tục pháp luật quy định, hi cấp đất hông có đo đạc thực tế, nếu Tòa án giải quyết xác định ranh giới đất giữa hai bên vị trí nào thì Cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh theo ết quả xét xử.
Tại bản án sân sự sơ thẩm số 42/2018/DS-ST ngày 18/10/2018 của Tòa án huyện L tuyên xử.
1. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu của những người ế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của bà Phạm Thị N.
- Buộc hộ ông Nguyễn Văn M, Tăng Thị B, Nguyễn Thị M, Nguyễn Thành C, Nguyễn Văn C, Nguyễn Văn T, Nguyễn Thị Bé B, Nguyễn Văn M, Nguyễn Thị T, Nguyễn Thị Kiều D trả cho những người ế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của bà Phạm ThịN là ông Nguyễn ChíT 2, Nguyễn Quốc T1, bà Nguyễn Thị Thanh T3, Nguyễn Thị Mỹ T4, Nguyễn Thị Mỹ T5, ông Nguyễn Châu T6, Nguyễn Việt T7, Nguyễn Thành T8, bà Nguyễn Thị Mỹ T9, ông Nguyễn Việt T10 tổng diện tích 144m2 (một trăm bốn mươi bốn mét vuông) tại thửa 436, tờ bản đồ số 2, tọa lạc tại xã Vĩnh T (từ mốc M1 đến mốc M15 đến mốc M9 éo sang mốc M10 về mốc M14, trở lại mốc Ml, theo sơ đồ đo đạc tranh chấp vào ngày 28/11/2017 của Chi nhánh Văn phòng đăng quyền sử dụng đất huyện L).
- Buộc hộ ông Nguyễn Văn M, Tăng Thị B, Nguyễn Thị M, Nguyễn Thành C, Nguyễn Văn C, Nguyễn Văn T, Nguyễn Thị Bé B, Nguyễn Văn M, Nguyễn Thị T, Nguyễn Thị Kiều D phải tháo dỡ, di dời: 01 nhà vệ sinh, nhà tắm ngang 2,7m, dài l,34m, tường xây gạch 100, trét 02 mặt, quét vôi, mái tole ẽm, nền lát gạch Cramic, có hầm cầu tự hoại; 01 (một) bồn nước tường xây gạch 100, trét 02 mặt, l,5m x 1m x l,8m; 01 (một) sàn nước; vật iến trúc, cây trồng có trên phần diện tích 144m2 tại thửa 436, tờ bản đồ số 2, tọa xã Vĩnh T trả đất cho những người ế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của bà Phạm Thị N.
- Buộc hộ anh Nguyễn Văn M và chị Nguyễn Thị Bé B phải tháo dỡ, di dời căn nhà hung cột gỗ nhóm III, vách tole sóng tròn, mái tole ẽm sóng vuông, đòn tay gỗ nhóm III, nền lát gạch ống, lát xi măng có chiều ngang 4,1m, chiều dài 12m và các tài sản hác ra hỏi diện tích 144m2 tại thửa 436, tờ bản đồ số 2, tọa lạc tại xã

## Page 7

7 Vĩnh T trả đất cho những người ế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của bà Phạm Thị N.
- Đình chỉ yêu cầu của ông Nguyễn Quốc T1 yêu cầu hộ gia đình ông Nguyễn Văn M trả lại phần diện tích ngang 5m, dài 17m tại thửa 437, tờ bản đồ số 2, đất tọa lạc tại xã Vĩnh T.
- Ranh đất giữa những người ế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của bà Phạm ThịN với hộ ông Nguyễn Văn M là đường thẳng từ mốc Ml4 đến mốc M10, dài 28,45m, được tính thẳng từ lòng đất lên hông gian.
Vị trí đất, ranh giới quyền sử dụng đất được xác định theo sơ đồ đo vẽ ngày 28/11/2017 của Văn phòng đăng quyền sử dụng đất huyện L. Có vị trí tứ cận như sau:
Phía Bắc giáp đất ông M; Phía Nam giáp ênh thủy lợi; Phía Đông giáp đất ông Nguyễn Quốc T1; Phía Tây giáp lộ nông thôn.
Khi bản án có hiệu lực pháp luật các đương sự được quyền đến các Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đăng , điều chỉnh diện tích quyền sử dụng đất đối với phần đất đã tuyên trên thuộc thửa 436, tờ bản đồ số 2 tại xã Vĩnh T, do bà Phạm Thị N đứng tên quyền sử dụng đất ( èm theo biên bản xem xét thẩm định tại chỗ của Tòa án nhân dân huyện Lai V, biên bản định giá ngày 28/11/2017 của Hội đồng định giá huyện L và sơ đồ tranh chấp quyền sử dụng đất ngày 28/11/2017 của Văn phòng đăng quyền sử dụng đất huyện L).
2. Về án phí, tạm ứng án phí và chi phí tố tụng:
- Hộ ông Nguyễn Văn M, Tăng Thị B, Nguyễn Thị M, Nguyễn Thành C, Nguyễn Văn C, Nguyễn Văn T, Nguyễn Thị Bé B, Nguyễn Văn M, Nguyễn Thị T, Nguyễn Thị Kiều D cùng liên đới chịu l.224.000đ (một triệu hai trăm hai mươi bốn ngàn đồng) án phí dân sự sơ thẩm.
- Những người ế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của bà Phạm ThịN là ông Nguyễn Chí T2, Nguyễn Quốc Th1, bà Nguyễn Thị Thanh T3, Nguyễn Thị Mỹ T4, Nguyễn Thị Mỹ T5, ông Nguyễn Châu T6, Nguyễn Việt T7, Nguyễn Thành T8, bà Nguyễn Thị Mỹ T9, ông Nguyễn Việt T10 được nhận lại 2.340.000đ (hai triệu ba trăm bốn mươi ngàn đồng) tiền tạm ứng theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 025826, ngày 12/8/2014 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện L.
- Ông Nguyễn Quốc T1 được nhận lại 200.000đ (hai trăm ngàn đồng) tạm ứng án phí, theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 05761, ngày 14/7/2016 và 300.000đ (ba trăm ngàn đồng) tạm ứng án phí, theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 15349, ngày 21/8/2017 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện L.
- Những người ế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của bà Phạm ThịN là ông Nguyễn Chí T2, Nguyễn Quốc T1, bà Nguyễn Thị Thanh T3, Nguyễn Thị Mỹ T4, Nguyễn Thị Mỹ T5, ông Nguyễn Châu T6, Nguyễn Việt T7, Nguyễn Thành T8, bà Nguyễn Thị Mỹ T9, ông Nguyễn Việt T10 tự nguyện chịu 12.940.000đ (mười hai triệu chín trăm bốn mươi ngàn đồng) chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và định giá

## Page 8

8 (đã nộp xong).
Ngoài ra bản án còn tuyên quyền háng cáo và thời hạn theo luật định.
- Ngày 31/10/2018 ông Nguyễn Văn M có đơn háng cáo hông đồng tháo dỡ di dời nhà và các tài sản hác có trên đất để trả lại diện tích 144m2 cho nguyên đơn.
- Tại phiên tòa phúc thẩm:
 Ông Nguyễn Văn M vẫn giữ yêu cầu háng cáo.
- Đại diện Viện Kiểm sát phát biểu iến về việc tuân theo pháp luật tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án:
Về tố tụng: Từ hi thụ l vụ án và tại phiên tòa, Thẩm phán Chủ tọa phiên tòa và Hội đồng xét xử cũng như các đương sự đều thực hiện đúng theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự;
Về nội dung: Đề nghị Hội đồng xét xử phúc thẩm không chấp nhận đơn háng cáo của ông Nguyễn Văn M, giữ nguyên bản án sơ thẩm.
Sau hi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ, vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ ết quả tranh luận tại phiên tòa.

NH N ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[1] Nguồn gốc đất hộ ông Nguyễn Văn M đang sử dụng là của gia đình bà Phạm Thị N, được hai bên đương sự thừa nhận, đồng thời phía bàN đã ê hai và được Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào ngày 25/02/2002 thuộc thửa số 436 tờ bản đồ số 2 có diện tích là 1.100m2 loại đất ONT do bà Phạm ThịN đứng tên. Qua đo đạc thực tế vào ngày 28/11/2017 thì đất của bàN đang sử dụng là 795,2m2, thiếu so với giấy chứng nhận quyền sử dụng bà được cấp là 304,8m2 (chưa ể phần tranh chấp) trong hi yêu cầu của bàN chỉ đòi lại phần diện tích bị lấn chiếm theo như ranh giới của bàN xác định từ mốc M14 đến M10 thì có Tổng diện tích là 939,2m2 (795,2m2 diện tích đang sử dụng + 144m2 diện tích tranh chấp) như vậy diện tích bà sử dụng còn thiếu so với giấy chứng nhận quyền sử dụng được cấp là 160,8m2. Đối với diện tích đất của bàN đã được Ủy ban huyện L cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là hoàn toàn hợp pháp, đúng trình tự, thủ tục pháp luật quy định.
[2] Sau hi án sơ thẩm xử ông Nguyễn Văn M có đơn háng cáo hông đồng tháo dỡ di dời nhà và các tài sản hác có trên đất để trả lại diện tích 144m2 cho nguyên đơn. Xét yêu cầu háng cáo của ông M, Hội đồng xét xử xét thấy:
Ông Nguyễn Văn M thừa nhận diện tích tranh chấp 144m2 là của cha bà N, hông phải là đất của gia đình ông, nhưng cha ông được cha bàN là ông C cho sử

## Page 9

9 dụng từ năm 1962, quá trình sử dụng từ trước tới nay ông hông ê khai đăng quyền sử dụng đất, và cũng chưa xác định ranh giới, mốc giới, ông cho rằng từ lúc gia đình ông sử dụng đất đã có con mương từ rất lâu, ông hông biết con mương này ai đào, nhưng phía bàN chứng minh được con mương này do ông bà của bàN đào từ rất lâu dùng để dẫn nước tưới tiêu. Ông M cho rằng gia đình ông sử dụng con mương này từ năm 1968, đến năm 1993 ông lắp con mương từ lộ vào trong hoảng 20m và đến năn 2005 ông xây nhà bằng cây tạm ngang 4,lm, dài 12m, cũng trong năm 2005 ông cho con ông là anh M 1, chị B sửa chữa và xây dựng lại căn nhà trên phần đất tranh chấp. Đến năm 2014 ông tiếp tục lắp con mương từ 20m chạy dài đến giáp ranh đất của ông T1, nhưng thực tế một phần con mương này lâu ngày bồi đắp nên năm 1975 ông có xây nhà tắm bằng cây tạm trên bờ mương, đến năm 1980 ông sửa chữa xây dựng lại nhà tắm, nhà vệ sinh bằng gạch xây tường, bồn nước và sàn nước. Xét lời hai nại của ông M không đúng thực tế, ông khai vào năm 2014 ông mới sang lắp một phần con mương từ 20m vào giáp ranh đất ông T1 bằng phẳng như hiện nay nhưng vào năm 1975 ông xây nhà tắm tạm trên bờ mương, năm 1980 ông sửa lại và xây thêm nhà vệ sinh, bồn nước, sàn nước là hông phù hợp. Bởi vì, tại thời điểm năm 1975, 1980 gia đình bàN vẫn còn sử dụng nước trên con mương này để tưới tiêu cho các cây trồng trên đất của bà N, cũng như trên phần đất phía sau mà ông T1 đang sử dụng.
Ngoài phần diện tích tranh chấp 144m2 ra, hộ ông M đang sử dụng diện tích 70,3m2 là phần đất ông T1 đang tranh chấp với ông tại thửa 437 (tại phiên tòa ông T1 đã rút yêu cầu hởi iện không yêu cầu hộ ông M trả lại diện tích lấn chiếm 70,3m2) tổng cộng hộ ông M sử dụng là 412,4m2 (342,1m2 + 70,3m2). Liền ề phần diện tích 144m2 đang tranh chấp có căn nhà của ông M xây dựng từ trước đến nay trên thửa 435, đất này cũng có nguồn gốc là của gia đình bà N, nhưng phía bàN hông yêu cầu gia đình ông M trả lại, điều đó đã tạo điều iện thuận lợi để hộ ông M có chỗ ở ổn định, chứ hông phải gây hó hăn như phía ông M trình bày. Tại phiên tòa ông M cũng hông đưa ra được chứng cứ giấy tờ gì để chứng minh cụ C, cụ K đã cho cha ông là ông B sử dụng luôn phần diện tích đất trên cũng như phần diện tích con mương đang tranh chấp.
Từ những phân tích trên, xét án sơ thẩm xử chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn; Buộc hộ ông M và vợ chồng anh M1, chị B phải tháo dỡ, di dời nhà, nhà tắm, nhà vệ sinh, bồn nước, sàn nước, vật iến trúc khác, cây trồng có trên phần đất tranh chấp để trả lại cho nguyên đơn diện tích 144m2 tại thửa 436, tờ bản đồ số 2 là có căn cứ. Xét háng cáo của ông M là hông có căn cứ, nên Hội đồng xét xử hông chấp nhận yêu cầu của ông, giữ nguyên bản án sơ thẩm.
Tại phiên tòa ông T1 rút yêu cầu hởi iện hông yêu cầu hộ ông M trả lại diện tích lấn chiếm 70,3m2 và đình chỉ xét xử đối với yêu cầu của ông là phù hợp.
Do bản án sơ thẩm được giữ nguyên nên ông M phải chịu 300.000 đồng án phí phúc thẩm theo quy định tại hoản 1 Điều 148 Bộ luật tố tụng dân sự.
Tuy nhiên, đối với quyết định của bản án sơ thẩm tuyên chưa cụ thể r ràng, nên Hội đồng xét xử phúc thẩm điều chỉnh cách tuyên cho phù hợp.

## Page 10

10 [5] Tại phiên tòa Kiểm sát viên tham gia phiên tòa đề nghị Hội đồng xét xử phúc thẩm không chấp nhận đơn háng cáo của ông M, giữ nguyên bản án sơ thẩm.
Xét đề nghị của đại diện Viện iểm sát là phù hợp pháp luật nên chấp nhận.
Các phần khác không có kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
Vì các lẽ trên,

Q YẾT ĐỊNH:

Căn cứ hoản 1 Điều 308; Khoản 1 Điều 148 của Bộ luật tố tụng dân sự 2015;
Điều 4 Luật đất đai năm 2003; Điều 166; Điều 195 Luật đất đai năm 2013; Điều 164; Điều 166; Điều 175; Điều 176 Bộ luật Dân sự năm 2015; hoản 2 Điều 27 pháp lệnh án phí; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản l và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Tuyên xử:
1. Không chấp nhận đơn háng cáo của ông Nguyễn Văn M.
2. Giữ nguyên bản án sơ thẩm số: 42/2018/DS -ST ngày 18 tháng 10 năm 2018 của Tòa án nhân dân huyện L.
3. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu của những người ế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của bà Phạm Thị N.
- Buộc hộ ông Nguyễn Văn M, Tăng Thị B, Nguyễn Thị M, Nguyễn Thành C, Nguyễn Văn C, Nguyễn Văn T, Nguyễn Thị Bé B, Nguyễn Văn M1, Nguyễn Thị T, Nguyễn Thị Kiều D phải trả lại cho những người ế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của bà Phạm ThịN là ông Nguyễn Chí T2, Nguyễn Quốc T1, bà Nguyễn Thị Thanh T3, Nguyễn Thị Mỹ T4, Nguyễn Thị Mỹ T5, ông Nguyễn Châu T6, Nguyễn Việt T7, Nguyễn Thành T8, bà Nguyễn Thị Mỹ T9, ông Nguyễn Việt T10 diện tích 144m2 thuộc thửa 436, tờ bản đồ số 2, đất tọa lạc tại xã Vĩnh T, huyện L theo các mốc: M1, M14, M10, M9, M15 trở về mốc Ml.
- Buộc hộ ông Nguyễn Văn M, Tăng Thị B, Nguyễn Thị M, Nguyễn Thành C, Nguyễn Văn C, Nguyễn Văn T, Nguyễn Thị Bé B, Nguyễn Văn M1, Nguyễn Thị T, Nguyễn Thị Kiều D phải tháo dỡ, di dời toàn bộ nhà tắm, nhà vệ sinh, bồn nước, sàn nước, vật iến trúc khác và cây trồng có trên phần diện tích 144m2 thuộc thửa 436, tờ bản đồ số 2 để trả lại diện tích đất trên cho những người ế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của bà Phạm Thị N.
- Buộc anh Nguyễn Văn M1, chị Nguyễn Thị Bé B phải tháo dỡ, di dời toàn bộ căn nhà gỗ (4,1m x 12m) và các tài sản hác ra hỏi diện tích 144m2 thuộc thửa 436, tờ bản đồ số 2 để trả lại diện tích đất cho những người ế thừa quyền và nghĩa

## Page 11

11 vụ tố tụng của bà Phạm Thị N.
- Ranh giới quyền sử dụng đất giữa những người ế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của bà Phạm ThịN với hộ ông Nguyễn Văn M là đường thẳng nối từ mốc Ml4 đến mốc M10. Ranh giới được xác định từ lòng đất lên hông gian, tài sản có trên ranh giới đã được xác định phải được tháo dỡ, di dời theo quy định của pháp luật.
(Kèm theo biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 28/11/2017; mãnh trích đo địa chính số 27/2018 ngày 14/6/2018 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện L).
- Đình chỉ yêu cầu hởi iện của ông Nguyễn Quốc T 1 yêu cầu hộ ông Nguyễn Văn M trả lại phần diện tích ngang 5m, dài 17m tại thửa 437, tờ bản đồ số 2, đất tọa lạc tại xã V, huyện Lai V.
Khi bản án có hiệu lực pháp luật các đương sự được quyền đến các Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để kê khai, đăng , điều chỉnh diện tích quyền sử dụng đất theo bản án đã tuyên.
4. Về án phí, tạm ứng án phí và chi phí tố tụng:
- Hộ ông Nguyễn Văn M, Tăng Thị B, Nguyễn Thị M, Nguyễn Thành C, Nguyễn Văn C, Nguyễn Văn T, Nguyễn Thị Bé B, Nguyễn Văn M, Nguyễn Thị T, Nguyễn Thị Kiều D cùng liên đới chịu l.224.000đ án phí dân sự sơ thẩm.
- Những người ế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của bà Phạm ThịN là ông Nguyễn Chí T1, Nguyễn Quốc T1, bà Nguyễn Thị Thanh T3, Nguyễn Thị Mỹ T4, Nguyễn Thị Mỹ T5, ông Nguyễn Châu T6, Nguyễn Việt T7, Nguyễn Thành T8, bà Nguyễn Thị Mỹ T9, ông Nguyễn Việt T10 được nhận lại 2.340.000đ tiền tạm ứng theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 025826, ngày 12/8/2014 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện L
- Ông Nguyễn Quốc T1 được nhận lại 200.000đ tiền tạm ứng án phí, theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 05761, ngày 14/7/2016 và 300.000đ tiền tạm ứng án phí, theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 15349, ngày 21/8/2017 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện L.
- Những người ế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của bà Phạm ThịN là ông Nguyễn Chí T2, Nguyễn Quốc T1, bà Nguyễn Thị Thanh T3, Nguyễn Thị Mỹ T4, Nguyễn Thị Mỹ T5, ông Nguyễn Châu T6, Nguyễn Việt T7, Nguyễn Thành T8, bà Nguyễn Thị Mỹ T9, ông Nguyễn Việt T10 tự nguyện chịu 12.940.000đ chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và định giá (đã nộp xong).
5. Án phí phúc thẩm: Ông Nguyễn Văn M phải chịu 300.000đ tiền án phí phúc thẩm, được hấu trừ vào tiền tạm ứng án phí háng cáo theo biên lai thu số 0002491 ngày 05/11/2018 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện L (ông M đã nộp xong).
Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án

## Page 12

12 hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật ể từ ngày tuyên án./.



Nơi nhận:
- VKSND tỉnh Đồng Tháp;
- Chi cục Thi hành án dân sự huyện L;
- TAND huyện L;
- Phòng KTNV- TAND tỉnh Đồng Tháp;
- Các đương sự;
- Lưu: VT, hồ sơ vụ án.


TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA



Đã ký



Trần Phước Hội