## Page 1

 TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN 12 THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

 Số: 296/201 9/QĐDS-ST

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Quận 12 , ngày 21 tháng 5 năm 201 9

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 13 tháng 5 năm 2019 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 503/2018/TLST-DS ngày 11 tháng 6 năm 2018.

XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
Nguyên đơn: Ông Nguyễn Hiền Đức, sinh năm: 1985 Địa chỉ: 96/3 Tô Ngọc Vân, tổ 8, khu phố 5, phường Thạnh Xuân, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh.
Bị đơn : Bà Nguyễn Thị Cẩm Sen, sinh năm: 1966 Địa chỉ: 155/20/3 Tô Ngọc Vân, tổ 8, khu phố 5, phường Thạnh Xuân, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh.
Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
Ông Nguyễn Chí Minh, sinh năm: 1964 Địa chỉ: 155/20/3 Tô Ngọc Vân, tổ 8, khu phố 5, phường Thạnh Xuân, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh.

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

## Page 2

2.1. Hủy Hợp đồng mua bán nhà và đất lập ngày 05/8/2015 (giấy tay) đối với nhà không số, tổ 8, khu phố 5, phường Thạnh Xuân, Quận 12 tọa lạc trên phần đất diện tích 43m2, chiều dài 10mx ngang 4,3m, không rõ thửa đất và tờ bản đồ giữa bên mua là ông Nguyễn Hiền Đức và bên bán là bà Nguyễn Thị Cẩm Sen, giá tiền mua bán là 160.000.000 đồng (một trăm sáu mươi triệu).
2.2. Sau khi đã trả một phần tiền, các bên thống nhất số tiền giao nhận còn lại trong Hợp đồng mua bán nhà và đất lập ngày 05/8/2015 (giấy tay) là 153.500.000 đồng (một trăm năm mươi ba triệu năm trăm ngàn).
 Vợ chồng ông Nguyễn Chí Minh và bà Nguyễn Thị Cẩm Sen liên đới trả cho ông Nguyễn Hiền Đức số tiền 153.500.000 đồng (một trăm năm mươi ba triệu năm trăm ngàn).
2.3. Thời hạn thực hiện nghĩa vụ: Đến hết ngày 15/7/2019.
Địa điểm thi hành tại Chi cục thi hành án dân sự có thẩm quyền.

Kể từ ngày đến hạn thi hành án và ông Đức có đơn yêu cầu thi hành án mà bà Sen, ông Minh chưa thi hành xong thì còn phải liên đới trả lãi đối với số tiền chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả được quy định tại Điều 357 Bộ luật dân sự 2015.
4. Về án phí: Án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch là 3.8 37.500 đồng (ba triệu tám trăm ba mươi bảy ngàn năm trăm).
Ông Đức tự nguyện chịu án phí là 1.918.750 đồng (một triệu chín trăm mười tám ngàn bảy trăm năm mươi) nhưng được cấn trừ vào số tiền tạm ứng phí 4.000.000 đồng (bốn triệu) đã nộp nên ông Đức được hoàn trả lại 2.081.250 đồng (hai triệu không trăm tám mươi mốt ngàn hai trăm năm mươi) theo biên lai thu tiền số 0036634 ngày 08/6/2018 của Chi cục Thi hành án dân sự Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh.
Ông Minh, bà Sen phải liên đới chịu án phí là 1.918.750 đồng (một triệu chín trăm mười tám ngàn bảy trăm năm mươi) nộp tại Chi cục Thi hành án dân sự Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân

## Page 3

sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận:
- Đương sự;
- VKSND Quận 12;
- Lưu hồ sơ vụ án.
 THẨM PHÁN






 Đỗ Thị Thanh Kiều