Bản án số: 01/2019/DSST

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN NINH PHƢỚC TỈNH NINH THUẬN Bản án số: 01/2019/DSST Ngày: 02- 4- 2019 V/v: Kiện đòi lại tài sản là quyền sử dụng đất do bị chiếm giữ không có cứ pháp luật.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

NHÂN DANH NƢỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN NINH PHƢỚC, TỈNH NINH THUẬN Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Trần Thị Dịu Các Hội thẩm nhân dân: Ông Lê Quang Chính Ông Phạm Ngọc Minh Thư ký phiên t òa: Ông Phạm Quang Trung - Thư ký Tòa án nhân dân huyện Ninh Phước, tỉnh Ninh Thuận.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện N tham gia phiên tòa: Ông Ngô Văn Nghị - Kiểm sát viên Viện kiểm sát nhân dân huyện Ninh Phước.
Ngày 02 tháng 4 năm 2019 tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện Ninh Phước, tỉnh Ninh Thuận xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số 77/ 2018/TLST- DS ngày 05 tháng 9 năm 2018 về việc “Kiện đòi lại tài sản là quyền sử dụng đất do bị chiếm giữ không có căn cứ pháp luật” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 02/2019/QĐXX-ST, ngày 21 tháng 02 năm 2019 và quyết định hoãn phiên tòa số 01/QĐHPT ngày 14-3-2019 giữa các đương sự:
Nguyên đơn: Bà Võ Thị H - sinh năm: 1965.
Bị đơn: Ông Nguyễn Tấn S ( vắng mặt).
Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan: Bà Huỳnh Thị Y ( Vắng mặt).
(Nguyên đơn, bị đơn , người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan cùng địa chỉ: Thôn P – xãP – huyện N)
NỘI DUNG VỤ ÁN Trong đơn khởi kiện, trong quá trình giải quyết vụ kiện và tại phiên tòa hôm nay nguyên đơn trình bày:
Thửa đất 37a tờ bản đồ số 14c xãP có nguồn gốc là của Hợp tác xãP cấp cho cha tôi tên Võ Duy D . Diện tích được cấp là 976m 2. Năm 1992 cha tôi đã tặng cho tôi thửa đất trên, khi cha tôi làm thủ tục tặng cho tôi thửa 37a thì thửa

## Page 2

2 đất này chưa có giấy chứng nhận quyền sửn dụng đất. Năm 2004 tôi làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đã được UBND huyện N cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên tôi Võ Thị H với diện tích là 967m2 trong đó có 200m 2 đất ở và 767m 2 đất vườn.Thửa đất 37a có tứ cận như sau: Nam giáp đường lộ, Bắc giáp ông Phan Văn D, tây giáp ông Nguyễn Tấn S, đông giáp Võ Thị P.
Trong quá trình sử dụng thửa đất, tại phía hướng bắc thửa đất tôi đã cho ông S mượn diện tích đất là 4 x 8m để ông S mở một đường mương dẫn nước vào đất của ông S, đường mương này tôi cho ông S mở đi qua đất của tôi từ năm 1992 việc cho ông S mở đường mương qua đất giữa tôi với ông S chỉ nói miệng và không thỏa thuận thời gian kết thúc việc cho mượn đất . Ông S đã sử dụng liên tục phần đất có đường mương từ năm 199 2 cho đến đầu năm 2016 thì ông S đã tiến hành trồng cỏ trên phần đất mà tôi cho ông S mượn để mở đường mương dẫn nước, không đồng ý với việc ông S trồng cỏ trên phần đất có đường mương nên tôi yêu cầu ông S trả lại đất cho tôi thì ông S không đồng ý. Tôi yêu cầu Tòa án giải quyết những vấn đề sau:
Yêu cầu ông S phải trả lại tôi toàn bộ phần diện tích đất mà ông S đã mượn để mở mương nước có diện tích là 4m x 8m.
Bị đơn trình bày:
Tại biên bản lấy lời khai, bản trình bày ông Nguyễn Tấn S trình bày: Phần diện tích đất tranh chấp giữa tôi và bà H có nguồn gốc như sau: Phần đất của bà H và tôi đang sử dụng là đất của ông bà ngoại tôi, sau giải phóng ông , bà ngoại tôi đưa đất vào hợp tác xã và hợp tác xã giao khoán lại cho hộ gia đình trong đó có các con của ông bà ngoại tôi( trong đó có cha bà H). Diện tích đất bà H đang tranh chấp với tôi là do cha bà H nhận khoán rồi cho lại bà H. Khi cha bà H nhận khoán, về hướng bắc của thửa đất có một gò nổi, trước giải phóng ông, bà ngoại tôi đã làm một mương dẫn nước cho toàn vùng đi qua chân gò nổi này, phần đất hợp tác xã cấp cho tôi và vợ tôi là bà Y cũng có đường mương nước và gò nổi. Hợp tác xã khi giao khoán cho cha bà H đã trừ đường mương và gò nổi này, vì vậy việc bà H cho rằng diện tích đất có gò đất và mương dẫn nước là của bà là không đúng. Thực tế tôi sử dụng mương dẫn nước từ năm 1983 cho đến nay và gò đất thì bỏ hoang từ giải phóng đến nay không ai quản lý và canh tác.
Tôi cho rằng phần diện tích đất bà H đang tranh chấp với tôi là đất của hợp tác xã. Tôi không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của bà H.
Ý kiến của đại diện Viện kiểm sát: Qua kiểm sát hồ sơ vụ án cũng như tại phiên tòa thấy thủ tục tố tụng Tòa án đã thực hiện đầy đủ thủ tục tố tụng theo quy định của pháp luật, Viện kiểm sát không có ý kiến gì . Đối với nội dung vụ án, đề nghị Hội đồng xét xử áp dụng pháp luật là Bộ luật dân sự năm 20 15, Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 tuyên xử chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà Võ Thị H .
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

## Page 3

3 [1] Về quan hệ tranh chấp: Xác định quan hệt ranh chấp trong vụ án này là “Kiện đòi lại tài sản là quyền sử dụng đất do bị chiếm giữ không có căn cứ pháp luật” theo quy định theo quy định tại khoản 2 Điều 26 Bộ luật tố tụng dân sự 2015.
[2].Nội dung pháp luật áp dụng: Bộ luật dân sự năm 2015, Bộ Luật tố tụng dân sự 2015.
[3]. Về thủ tục tố tụng: Bà Huỳnh Thị Y, ông Nguyễn Tấn S đã được Tòa án tống đạt hợp lệ các thủ tục tố tụng tuy nhiên bà Huỳnh Thị Y, ông Nguyễn Tấn S vẫn vắng mặt tại phiên tòa và trong quá trình giải quyết vụ kiện . Căn cứ điều 228 Bộ luật tố tụng dân sự, Hội đồng xét xử vắng mặt bà Y, ông S.
[4]. Xét yêu cầu khởi kiện của bà Võ Thị Hyêu cầu ông Nguyễn Tấn S trả lại bà diện tích đất 4m x 8m do ông S đang chiếm giữ của bà không có căn cứ pháp luật, nhận thấy:
Để chứng minh cho yêu cầu khởi kiện của mình là có căn cứ, bà Võ Thị H đã xuất trình chứng cứ là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên Võ Thị H do Ủy ban nhân dân huyện N cấp ngày 15-01-2004 công nhận quyền sử dụng hợp pháp cho bà Võ Thị H đối với thửa đất số 37a tờ bản đồ số 1 4c xã Phước Thuận. Diện tích đất bà H được Ủy ban nhân dân huyện N cấp giấy chứng nhận là 967m2 , trong quá trình sử dụng, bà H đã chuyển nhượng cho bà Lê Thị Nết 462m2 thuộc một phần thửa 37a và bà Lê Thị Nết đã được Ủy ban nhân dân huyện N cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2004 đối với diện tích đất chuyển nhượng từ bà H.
Tại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà Ủy ban nhân dân huyện N đã cấp cho bà Võ Thị H cạnh hướng bắc của thửa đất 37a gi áp với thửa số 4 và không thể hiện đường đi chung, mương nước, đất gò hay đất trống nào khác.
Tại biên bản lấy lời khai, bản trình bày, ông Nguyễn Tấn Sỹ cho rằng: Phần đất bà H đang tranh chấp với ông trước đây là gò đất của ông bà ngoại ông và gò đất kéo dài qua cả phần đất của ông hiện nay , sau giải phóng ông, bà ngoại ông đưa đất vào hợp tác xã tuy nhiên khi giao khoán đất cho các hộ dân thì Hợp tác xã đã trừ phần đất gò này ra vì vậy đất này là đất của hợp tác xã . Lời trình bày này của ông S không có cơ sở để chấp nhận bởi ông S đã không đưa ra được bất cứ chứng cứ nào chứng minh cho lời khai của mình , bản thân ông Nguyễn Tấn S được cấp đất liền kề với đất của bà Võ Thị H trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp năm 2014 của Ủy ban nhân dân huyện N cấp cho ông Nguyễn Tấn S phần đất hướng bắc của thửa đất cũng không thể hiện gò đất để làm mương dẫn nước cho các hộ dân phía trong như lời khai của ông Nguyễn Tấn S.
Trong quát rình giải quyết vụ kiện, Tòa án nhân dân huyện N đã có văn bản yêu cầu ông S trả lời về việc ông S có đề nghị mở đường mương dẫn nước vào thửa đất đang canh tác không và phía ông S đã có văn bản trả lời ngày 28 - 01-2019 là ông không yêu cầu mở đường mương dẫn nước vì vậy Hội đồng xét xử không xem xét việc mở đường mương dẫn nước.

## Page 4

4 Tại biên bản đo đạc và định giá ngày 16 -10-2018 trên diện tích đất ông S đang sử dụng tại thửa 37a là 28,2m 2 trên diện tích tranh chấp có 01 hàng rào lưới B40 và có 01 cây chùm ruột, Hàng rào lưới B40 và cây chùm ruột là của bà Võ Thị H, một mương dẫn nước bằng đất của ông Nguyễn Tấn S và hiện mương dẫn nước này ông Nguyễn Tấn S đang sử dụng.
Xét đề nghị của đại diện viện kiểm sát nhân dân huyện N, đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận toàn bộ yêu cầu của bà Võ Thị H về việc yêu cầu ông Nguyễn Tấn S phải trả lại diện tích đất đang chiếm giữ là hoàn toàn có cơ sở, phù hợp với các quy định của pháp luật nên chấp nhận.
 Từ những phân tích trên, Hội đồng xét xử chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà Võ Thị H. Buộc ông Nguyễn Tấn S phải trả lại 28,2m2 đất mà ông Nguyễn Tấn S đang sử dụng không có căn cứ pháp luật cho bà Võ Thị H.
 Về án phí: Căn cứ điều 147 Bộ luật tố tụng dân sự, Điều 06 khoản 1 Nghị quyết quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án của Ủy ban Thường vụ Quốc hội Nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam. Do yêu cầu khởi kiện của bà Võ Thị H đối với ông Nguyễn Tấn S được chấp nhận vì vậy ông Nguyễn Tấn S phải chịu 300.000đ án phí dân sự sơ thẩm, bà Võ Thị H không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm.
Đối với số tiền chi phí đo đạc định giá , trích lục bản đồ thửa đất bà Võ Thị H đã nộp đủ và không yêu cầu Tòa án giải quyết, vì vậy Hội đồng xét xử không xem xét.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ Điều 228, 246 Bộ luật tố tụng dân sự. Điều 105, 115,164, 166 Bộ luật dân sự năm 2015. Khoản 1 Điều 06, khoản 8 điều 26 Nghị qu yết số 326/ UBTVQH14 ngày 30/12/2016 củ Ủy ban Thường vụ Quốc hội về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Tuyên xử:
Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà Võ Thị H đối với ông Nguyễn Tấn S.
Buộc ông Nguyễn Tấn S phải trả lại cho bà Võ Thị H diện tích đất 28,2m2 được xác định theo các điểm 1,2,3,4,1 thuộc thửa số 560 tờ bản đồ số 14c xã Phước Thuận trên đất có một mương đất chạy nước.
Về án phí: Bà Võ Thị H không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm. Hoàn trả cho bà Võ Thị H 300.000đ tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm theo biên lai thu số 0016222 ngày 27-8-2018 của Chi cục thi hành án dân sự huyện N.
Ông Nguyễn Tấn S phải chịu 300.000đ án phí dân sự sơ thẩm.
3.Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành

## Page 5

5 ong tất cả các khoản tiền hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền l i của số tiền phải thi hành án theo mức l i suất quy định tại khoản 2 điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015.
“…Trường hợp bản án quyết định được thi hành theo quy định tại iều 2 uật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự người phải thi hành án dân sự có quyền tha thuận thi hành án quyền yêu cầu thi hành án tự nguyện thi hành án hoc bị cưng chế thi hành án theo quy định tại iều 6 7 và 9 uật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại iều 30 uật thi hành án dân sự”.
4. Các đương sự được quyền làm đơn kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án, đương sự vắng mặt tại phiên tòa hoặc không có mặt khi tuyên án mà có lý do chính đáng thì thời hạn kháng cáo được tính từ ngày nhận được bản án hoặc được tống đạt hợp lệ./.
(Có trích lục bản đồ kèm theo)./ Nơi nhận:
- TAND tỉnh Ninh Thuận;
- VKSND huyện N;
- THADS huyện N;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án
- Lưu án văn.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

(đã ký)


Trần Thị Dịu

## Page 6

## Page 7

## Page 8

Nơi nhận:
 - TAND tỉnh NT;
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM

## Page 9

- VKSND huyện NP;
- Chi cục THADS huyện NP;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ.
- Lưu án văn

Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa






 Trần Thị Dịu




























ố Hướng dẫn sử dụng mẫu số 52-DS:
Mẫu bản án sơ thẩm kèm theo bản hướng dẫn này được soạn thảo theo tinh thần quy định tại Điều 266 của Bộ luật tố tụng dân sự. Mẫu bản án sơ thẩm kèm theo

## Page 10

10 hướng dẫn này được sử dụng cho tất cả các Tòa án khi xét xử sơ thẩm các tranh chấp về dân sự, hôn nhân và gia đình, kinh doanh, thương mại, lao động.
Sau đây là những hướng dẫn cụ thể về việc sử dụng mẫu bản án sơ thẩm kèm theo:
(1) Nếu là Tòa án nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh thì ghi rõ tên Tòa án nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nào (ví dụ: Tòa án nhân dân huyện Từ Liêm, thành phố Hà Nội); nếu là Tòa án nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thì ghi Tòa án nhân dân tỉnh (thành phố) đó (ví dụ: Tòa án nhân dân tỉnh Hà Nam).
(2) Ô thứ nhất ghi số bản án, ô thứ hai ghi năm ra bản án, ô thứ ba ghi ký hiệu loại bản án (ví dụ: Nếu là bản án giải quyết tranh chấp về dân sự năm 2017 có số 100 thì ghi: “Số:100/2017/DS-ST”; nếu là bản án giải quyết tranh chấp về hôn nhân và gia đình năm 2017 có số 108 thì ghi: “Số:108/2017/HNGĐ-ST”;
nếu là bản án giải quyết tranh chấp về kinh doanh, thương mại năm 2017 có số 110 thì ghi: “Số:110/2017/KDTM-ST”; nếu là bản án giải quyết tranh chấp về lao động năm 2017 có số 115 thì ghi: “Số:115/2017/LĐ-ST”).
(3) Ghi ngày, tháng, năm tuyên án không phân biệt vụ án được xét xử sơ thẩm và kết thúc trong một ngày hay được xét xử sơ thẩm trong nhiều ngày.
(4) Ghi quan hệ tranh chấp mà Tòa án giải quyết: Cần xác định tranh chấp mà Tòa án thụ lý giải quyết được quy định tại Điều, khoản nào của Bộ luật tố tụng dân sự, để ghi vào phần trích yếu của bản án (ví dụ: Tranh chấp mà Tòa án thụ lý giải quyết là tranh chấp về quốc tịch Việt Nam giữa cá nhân với cá nhân được quy định tại khoản 1 Điều 26 của Bộ luật tố tụng dân sự thì ghi: “tranh chấp về quốc tịch Việt Nam giữa cá nhân với cá nhân”).
(5) Ghi như hướng dẫn tại điểm (1).
(6) Nếu Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm ba người, thì chỉ ghi họ tên của Thẩm phán
- Chủ tọa phiên tòa, bỏ dòng “Thẩm phán...”, đối với Hội thẩm nhân dân chỉ ghi họ tên của hai Hội thẩm nhân dân; nếu Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có năm người, thì ghi họ tên của Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa, họ tên của Thẩm phán, họ tên của cả ba Hội thẩm nhân dân. Cần chú ý là không ghi chức vụ của Thẩm phán;
chức vụ, nghề nghiệp của Hội thẩm nhân dân.
 (7) Ghi họ tên của Thư ký phiên tòa và ghi rõ là Thư ký Tòa án hoặc Thẩm tra viên của Tòa án nào như hướng dẫn tại điểm (1).
 (8) Nếu có Viện kiểm sát nhân dân tham gia phiên tòa thì ghi như hướng dẫn tại điểm (1) song đổi các chữ “Tòa án nhân dân” thành “Viện kiểm sát nhân dân”.
 (9) Trường hợp vụ án được xét xử và kết thúc trong một ngày thì bỏ hai chữ “Trong các” (ví dụ: Ngày 15 tháng 7 năm 2017). Trường hợp vụ án được xét xử trong hai ngày thì ghi “Trong các ngày” (ví dụ: Trong các ngày 02, 03 tháng 3 năm 2017); nếu từ ba ngày trở lên mà liền nhau thì ghi: “Từ ngày đến ngày” (ví dụ: Từ ngày 06 đến ngày 10 tháng 3 năm 2017); nếu từ ba ngày trở lên mà không liền nhau thì ghi trong các ngày (ví dụ: Trong các ngày 07, 08 và ngày 15 tháng 3 năm 2017); nếu khác tháng mà liền nhau thì ghi từ ngày... tháng... đến

## Page 11

11 ngày... tháng... (ví dụ: Từ ngày 31 tháng 05 đến ngày 02 tháng 6 năm 2017); nếu không liền nhau thì ghi các ngày của từng tháng (Ví dụ: Trong các ngày 30, 31 tháng 3 và các ngày 04, 05 tháng 4 năm 2017).
(10) Nếu xét xử kín thì thay cụm từ “công khai” bằng từ “kín”.
(11) Ô thứ nhất ghi số thụ lý, ô thứ hai ghi năm thụ lý và ô thứ ba nếu là tranh chấp về dân sự thì ghi “DS”; nếu là tranh chấp về hôn nhân và gia đình thì ghi “HNGĐ”; nếu là tranh chấp về kinh doanh, thương mại thì ghi “KDTM”; nếu là tranh chấp về lao động thì ghi “LĐ” (ví dụ: số 18/2017/TLST-HNGĐ).
(12) Ghi như hướng dẫn tại điểm (4).
(13) Nguyên đơn là cá nhân thì ghi họ tên, địa chỉ cư trú (nếu là người chưa thành niên thì sau họ tên ghi ngày, tháng, năm sinh và họ tên người đại diện hợp pháp của người chưa thành niên). Nguyên đơn là cơ quan, tổ chức thì ghi tên cơ quan, tổ chức và địa chỉ của cơ quan, tổ chức đó.
(14) Chỉ ghi khi có người đại diện hợp pháp của nguyên đơn và ghi họ tên, địa chỉ cư trú; ghi rõ là người đại diện theo pháp luật hay là người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn; nếu là người đại diện theo pháp luật thì cần ghi chú trong ngoặc đơn quan hệ giữa người đó với nguyên đơn; nếu là người đại diện theo ủy quyền thì cần ghi chú trong ngoặc đơn: “văn bản ủy quyền ngày...
tháng... năm...”.
Ví dụ 1: Ông Nguyễn Văn A trú tại... là người đại diện theo pháp luật của nguyên đơn (Giám đốc Công ty TNHH Thắng Lợi).
Ví dụ 2: Bà Lê Thị B trú tại... là người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn (Văn bản ủy quyền ngày... tháng... năm...).
(15) Chỉ ghi khi có người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn.
Ghi họ tên, địa chỉ cư trú (nếu là Luật sư thì ghi là Luật sư của Văn phòng luật sư nào và thuộc Đoàn luật sư nào); nếu có nhiều nguyên đơn thì ghi cụ thể bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn nào.
(16) và (19) Ghi tương tự như hướng dẫn tại điểm (13).
(17) và (20) Ghi tương tự như hướng dẫn tại điểm (14).
(18) và (21) Ghi tương tự như hướng dẫn tại điểm (15).
(22) Ghi họ tên, địa chỉ cư trú (nếu là người chưa thành niên thì sau họ tên ghi ngày, tháng, năm sinh và họ tên người đại diện hợp pháp của người chưa thành niên).
(23) Ghi họ tên, chức danh, địa chỉ nơi làm việc (nếu không có nơi làm việc thì ghi địa chỉ cư trú).
(24) Ghi họ tên, địa chỉ nơi làm việc (nếu không có nơi làm việc thì ghi địa chỉ cư trú).
(25) Trong phần này ghi rõ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, của cơ quan, tổ chức, cá nhân; yêu cầu phản tố, đề nghị của bị đơn; yêu cầu độc lập, đề nghị của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan; ý kiến của Viện kiểm sát; ghi ngắn gọn, đầy đủ các tài liệu, chứng cứ, tình tiết của vụ án; ghi rõ các tình tiết, sự kiện không phải chứng minh, các tình tiết mà các bên đã thống nhất, không thống nhất; đối với

## Page 12

12 các tình tiết của vụ án mà các bên không thống nhất thì phải ghi rõ lý lẽ, lập luận của từng bên đương sự.
 (26) Ghi nhận định của Tòa án về những vấn đề cần phải giải quyết trong vụ án (về áp dụng pháp luật tố tụng và pháp luật nội dung). Tòa án phải căn cứ vào tài liệu, chứng cứ đã được xem xét tại phiên tòa, kết quả tranh tụng tại phiên tòa để phân tích, đánh giá, nhận định đầy đủ, khách quan về chứng cứ và những tình tiết của vụ án; phân tích, viện dẫn những căn cứ pháp luật, án lệ (nếu có) để chấp nhận hoặc không chấp nhận yêu cầu, đề nghị của đương sự; yêu cầu, đề nghị của cơ quan, tổ chức, cá nhân khởi kiện để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người khác (nếu có); yêu cầu, đề nghị của người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của đương sự; ý kiến của đại diện Viện kiểm sát (nếu có); giải quyết các vấn đề khác có liên quan. Nếu vụ án thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 4 của Bộ luật tố tụng dân sự thì tùy từng trường hợp mà Tòa án phân tích, lập luận về việc áp dụng tập quán, tương tự pháp luật, nguyên tắc cơ bản của pháp luật dân sự, án lệ hoặc lẽ công bằng.
Trong phần này, các đoạn văn được đánh số thứ tự trong dấu [ ].
(27) Tùy từng trường hợp mà ghi rõ các căn cứ pháp luật để ra quyết định.
(28) Ghi các quyết định của Tòa án về từng vấn đề phải giải quyết trong vụ án, về áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, án phí, chi phí tố tụng và quyền kháng cáo đối với bản án; trường hợp có quyết định phải thi hành ngay thì phải ghi rõ quyết định đó. Đối với trường hợp xét xử sơ thẩm lại vụ án mà bản án, quyết định đã bị hủy một phần hoặc toàn bộ theo quyết định giám đốc thẩm, tái thẩm thì ghi vấn đề tài sản, nghĩa vụ đã được thi hành (nếu có) theo bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật nhưng bị hủy; trường hợp có quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 482 của Bộ luật tố tụng dân sự thì phải ghi rõ nội dung về quyền yêu cầu thi hành án, nghĩa vụ thi hành án, thời hiệu thi hành án.
(29) Phần cuối cùng của bản án, đối với bản án được thông qua tại phòng nghị án thì phải có đầy đủ chữ ký, ghi rõ họ tên của các thành viên Hội đồng xét xử và đóng dấu (bản án này phải lưu vào hồ sơ vụ án); đối với bản án để gửi cho các đương sự, cơ quan, tổ chức, cá nhân khởi kiện và Viện kiểm sát thì ghi như sau:
Nơi nhận:
Ghi những nơi mà Tòa án cấp sơ thẩm phải giao hoc gửi bản án theo quy định tại iều 269 của Bộ luật tố tụng dân sự và những nơi cần lưu bản án.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA (Ký tên ghi rõ họ tên đóng dấu)

## Page 13

13