Số: 73/2019/QĐHNGĐ-ST
quyết định công nhận sự thỏa thuận giữa bà C và ông L
Số: 73
Ngày: 25/04/2019
Tòa án xét xử: TAND huyện Ninh Hải, tỉnh Ninh Thuận
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Hôn nhân và gia đình
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về chia tài sản khi ly hôn
Thông tin vụ việc: quyết định công nhận sự thỏa thuận về việc chia tài sản sau khi ly hôn giữa ông L và bà C

## Page 1

Số: 73/2019/QĐHNGĐ-ST Ninh Hải, ngày 25 tháng 4 năm 2019


QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƢƠNG SỰ

 TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN NINH HẢI Với Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Trần Thị Thu Hằng Các Hội thẩm nhân dân:
1. Bà Đỗ Thị Minh Linh
2. Bà Phạm Thị Huệ Căn cứ vào các điều 212, 213, 235 và 246 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ hồ sơ vụ án hôn nhân và gia đình thụ lý số 136/2018/TLST-HNGĐ ngày 01/6/2018.
Căn cứ vào đơn xin miễn giảm án phí của bà Nguyễn ThịC và thông báo giảm án phí số 01/2019/TB-TA ngày 29/3/2019 của Tòa án nhân dân huyện Ninh Hải Căn cứ vào điểm đ khoản 1 điều 12 Nghị quyết số 326 /2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án đối với trường hợp ông Phạm Văn Luận là người cao tuổi (60 tuổi).

XÉT THẤY Tại phiên tòa các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án và thỏa thuận của các đương sự là tự nguyện, không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

QUYẾT ĐỊNH


1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
- Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị C– sinh năm: 1960.
- Bị đơn: Ông Phạm Văn L– sinh năm: 1959.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1/ Ông Phạm Ngọc H, sinh năm 1984 2/ Ông Phạm Văn T, sinh năm 1988 3/ Bà Phạm Thị H, sinh năm 1984 4/ Bà Nguyễn Thị H, sinh năm 1989.
Cùng địa chỉ: Thôn T, xã XH, huyện Ninh Hải, tỉnh Ninh Thuận.
Đại diện theo ủy quyền của bà C, ông T: Ông Đoàn Việt T, sinh năm 1967. Địa chỉ: A26/30M, ấp 1, quốc lộ 50, xã B, huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN NINH HẢI TỈNH NINH THUẬN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc _______________________

## Page 2

BàC đƣợc quyền sở hữu:
*Thửa đất số 111, Tờ bản đồ số 32 xã Xuân Hải, diện tích là 409 m2, giá trị đất là 20.450.000 đồng gắn liền 01 căn nhà cấp 4c tổng diện tích xây dựng 81,9 m 2 giá trị nhà là 70.434.000 đồng;
- Mái che khung sắt, tole thường, diện tích 9,9 m2; trị giá 2.934.360 đồng;
- Sân xi măng, diện tích 91,1 m2, trị giá 6.449.880 đồng.
- 01 cổng sắt cửa đẩy 01 ray, sắt hộp cao 2,5 m, rộng 2 m, trị giá 1.000.000 đồng;
- 01 căn nhà tạm, diện tích 7,7 m 2, tường gạch, nền xi măng, căn nhà này nằm về hướng Bắc của căn nhà chính cấp 4c; trị giá 3.811.500 đồng
- 01 chuồng gà, tường gạch, nền đất, mái tole fibro ximăng, diện tích 8,75 m 2, trị giá 1.515.500 đồng;
- 01 nhà kho, tường gạch, nền xi măng, mái fibro xi măng, diện tích 7,75 m 2, trị giá 3.410.000 đồng;
Tổng giá trị tài sản nhà và đất của thửa 111 là: 110.005.240 đồng;
* Thửa đất số 112, Tờ bản đồ số 32 xã Xuân Hải, diện tích theo đo đạc thực t ế là 2.255 m2, có giá trị là 112.750.000 đồng;
* Thửa đất số 124, diện tích 382 m2, Thửa đất số 125 diện tích 401 m2 và Thửa đất số 126 diện tích 1.141 m2 có giá trị là 96.200.000 đồng;
* Thửa đất số 134, Tờ bản đồ số 32 xã Xuân Hải, diện tích theo đo đạc thực tế 467 m2, có giá trị là 23.350.000 đồng;
* Thửa đất số 144, Tờ bản đồ số 32 xã Xuân Hải, diện tích theo đo đạc thực tế là 753 m2, có giá trị là 37.650.000 đồng;
* Thửa đất số 145, Tờ bản đồ số 32 xã Xuân Hải, diện tích theo đo đạc thực tế 613 m2, có giá trị là 30.650.000 đồng;
*Thửa đất số 1a, Tờ bản đồ số 36 xã Xuân Hải, diện tích đo đạc theo thực tế 63 m2, có giá trị là 3.150.000 đồng;
* Thửa đất số 156, Tờ bản đồ số 32 xã Xuân Hải, diện tích đo đạc theo thực tế 1.234 m2, có giá trị là 61.700.000 đồng;
* Thửa đất số 155, tờ bản đồ số 32 xã Xuân Hải diện tích đo đạc thực tế là 2.289m2, có giá trị là 114.450.000 đồng.
Và các cây trồng có trên các thửa đất, trừ các cây ông Phạm NgọcH tự nguyện tháo dỡ. Tất cả các thửa đất trên được xác định mốc gi ới theo trích lục bản đồ địa chính ngày 07/01/2019 của Văn phòng đăng ký đất đai huyện Ninh Hải.
Tổng tài sản bàC được nhận là: 589.905.240 đồng (Năm trăm tám mƣơi chín triệu, chín trăm lẻ năm nghìn, hai trăm bốn mƣơi đồng).
Ông Phạm NgọcH tự nguyện tháo dỡ 1/ Hàng rào lưới B40, cao 1,2 m, tổng chiều dài là 405,81 m, giá trị còn lại 40% xây dựng năm 2011, do vợ chồng ông L bàC cùng với ông H xây dựng năm 2011 (Hàng rào này bao quanh toàn bộ khu đất đang tranh chấp gồm các thửa 111,

## Page 3

112, 124, 126, 144, 1145, 155, 156, 125 và 01; Trừ cạnh hướng Bắc của Thửa đất số 112 và một phần cạnh hướng Bắc của Thửa 155);
2/ 01 chuồng bò, kèo gỗ, tole thép, nền đất diện tích 42,3 m2.
3/ 01 chuồng bồ câu, cột gỗ, chuồng có diện tích 1 m x 1,5 m, vách gỗ, mái lợp gỗ kết hợp tole kẽm.
- 04 cây mai, 01 cây tắc, 01 cây chanh, 02 cây bơ và 01 cây nho xanh cảnh (dùng làm mái che bóng mát) do ông Phạm NgọcH trồng. Ngoài ra còn có các vật dụng sinh hoạt gia đình trong căn nhà cấp 4c và nhà tạm ông H tự nguyện thá o dỡ, ông không yêu cầu bàC bồi thường chi phí tháo dỡ.
Ghi nhận sựt ự nguyện của bà Nguyễn ThịC về việc bồi thường chi phí tháo dỡ cho ông Phạm NgọcH số tiền 5.000.000 đồng (Năm triệu đồng).
 Ông Phạm Văn L đƣợc quyền sở hữu:
*- Thửa đất số 581, diện tích đo đạc theo thực tế là 2.203 m 2, có giá trị là:
110.150.000 đồng; gắn liền 01 căn nhà cấp 4c mái lợp tole lạnh, kèo gỗ, cửa gỗ, tường gạch quét vôi, nền xi măng, diện tích 36,6 m2; có giá trị 31.476.000 đồng;
- 01 nhà tạm mái lợp tole kẽm, nền lát gạch ceramic diện tích 61,6 m 2; có giá trị 40.656.000 đồng;
- Mái vòm che khung sắt, tole lạnh, nền xi măng, diện tích 39,8 m 2 có giá trị 19.169.670 đồng;
- 01 chuồng gà, gạch ống không tô, tole fibro xi măng, nền xi măng, tường bao quanh xây gạch, diện tích 8,3 m2, có giá trị 4.342.560 đồng;
- 01 nhà vệ sinh cấp 4c, diện tích 5,36 m 2, giá trị còn lại 60%, có giá là 2.150.000 đồng/m2 có giá trị 6.914.000 đồng;
- 01 cổng sắt 02 cánh cao 3,5 m, rộng 2 m có giá trị 2.240.000 đồng;
- Hàng rào lưới B40 dài 375,27 m, cao 1,2 m; giá trị còn lại 30% (Hàng rào này bao quanh toàn bộ các Thửa đất số 581, 19, 31 và 47, trừ cạnh phía Đông của Thửa đất số 47 và cạnh phía Đông của Thửa đất số 31); giá trị 18.913.608 đồng;
- Tường xây gạch thẻ không tô, cao 1,7 m, dài 19,5 m, có giá trị 4.667.520 đồng;
- Các tài sản là vật dụng sinh hoạt gia đình trong căn nhà cấp 4c và nhà tạm cấp 4c gồm: 01 bộ bàn ghế gỗ, 01 bộ bàn ghế inox, 01 tủ thờ, 01 tivi, 01 tủ sắt, 02 giường gỗ, 01 tủ lạnh, 01 bếp ga, 01 bộ máy năng lượng mặt trời.
Tổng tài sản đất thửa 581 và nhà có trị giá: 238.529.358 đồng.
- Thửa đất số 19, diện tích đo đạc thực tế là 4.201 m 2, có giá là: 4.201 m 2 x 50.000 đồng/m2 = 210.050.000 đồng;
Trên thửa đất này có các tài sản gồm:
- 01 chuồng dê mái tole khung gỗ, sàn lót gõ, diện tích 23,1 m 2, giá trị còn lại 40% và Hàng rào lưới B40, dài 95 m, cao 1,2 m bao quanh chuồng dê.
- Thửa đất số 47, diện tích đ o đạc theo thực tế là 897 m 2 và Thửa đất số 31, diện tích 509 m2, có giá trị là 70.300.000 đồng;

## Page 4

Ông L sở hữu tất cả các cây trồng có trên thửa đất số 581, 19,47,31.
Tất cả các thửa đất trên được xác định mốc giới theo trích lục bản đồ địa chính ngày 07/01/2019 của Văn phòng đăng ký đất đai huyện Ninh Hải.
 Tổng tài sản ông L được nhận là: 518.879.358 đồng. (Năm trăm mƣời tám triệu, tám trăm bảy mƣơi chín nghìn, ba trăm năm mƣơi tám đồng).
 Ông Luận không yêu cầu bà Nguyễn ThịC hoàn số tiền chênh lệch.
Ông Phạm Văn T tự nguyện thá o dỡ và không yêu cầu ông L bồi thường chi phí tháo dỡ: 01 căn nhà tạm (chòi), diện tích 12 m 2, gác lửng, nẹp gỗ, tường tole kẽm, đóng sàn, nền xi măng.
Các bên đương sự có nghĩa vụ liên hệ với cơ quan có thẩm quyền đăng ký, kê khai sự thay đổi, biến động đối với các thửa đất thuộc tờ bản đồ số 32 , 36 tọa lạc tại thôn T, xã Xuân Hải, huyện Ninh Hải, tỉnh Ninh Thuận.
5.Về chi phí thẩm định, định giá tài sản, trích lục và án phí:
Bà Nguyễn ThịC tự nguyện chịu toàn bộ chi phí thẩm định, định giá tài sản, trích lục tổng chi phí là 6.658.265 đồng. BàC đã nộp đủ số tiền trên.
Ông Phạm Văn L được miễn toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm. Giảm 50% án phí dân sự sơ thẩm cho bàC vì hoàn cảnh khó khăn. Bà Nguyễn ThịC còn phải chịu 13.798.104đ(Mười ba triệu, bảy trăm chín mươi tám nghìn, một trăm linh bốn đồng) án phí dân sự sơ thẩm, nhưng được khấu trừ vào số tiền 2.151.000đ (Hai triệu một trăm năm mươi mốt nghìn đồng ) tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai số 0015 657 ngày 29/5/2018 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Ninh Hải. BàC còn phải nộp thêm 11.647.104 đ (Mười một triệu, sáu trăm bốn mươi bảy nghìn, một trăm linh bốn đồng)

6. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
7. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bịc ưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.


Nơi nhận:
- TAND tỉnh Ninh Thuận;
- VKSND tỉnh Ninh Thuận;
- VKSND huyện Ninh Hải;
- Chi cục THADS huyện Ninh Hải;
- Các đương sự;
- Lưu (hồ sơ, án văn).
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN –CHỦ TỌA PHIÊN TÒA






Trần Thị Thu Hằng

## Page 5

Thành viên Hội Đồng Xét Xử Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa





Đỗ Thị Minh Linh Phạm Thị Huệ Trần Thị Thu Hằng

## Page 6

Nơi nhận:
- TAND tỉnh Ninh Thuận;
- VKSND tỉnh Ninh Thuận;
- VKSND huyện Ninh Hải;
- Chi cục THADS huyện Ninh Hải;
- Các đương sự;
- UBND xã (phường) nơi đăng ký kết hôn.
- Lưu (hồ sơ, án văn).
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN –CHỦ TỌA PHIÊN TÒA





Trần Thị Thu Hằng

## Page 7

7