Tranh chấp hợp đồng mua bán tài sản
Số: 03
Ngày: 30/01/2019
Tòa án xét xử: TAND huyện Tân Hiệp, tỉnh Kiên Giang
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Thông tin vụ việc: Bà Đặng Thị H yêu cầu anh Trần Thanh P trả cho bà số tiền 220.000.000đ (hai trăm hai mươi triệu đồng) và yêu cầu tính lãi chậm trả theo quy định pháp luật.

## Page 1

1 TOØA AÙN NHAÂN DAÂN COÄNG HOØA XAÕ HOÄI CHUÛ NGHÓA VIEÄT NAM HUYEÄN TAÂN HIEÄP Ñoäc laäp – Töï do – Haïnh phuùc TÆNH KIEÂN GIANG --------------- Baûn aùn sóa: 03/2019/ DSST Ngaøy 30/01/2019 NHAÂN DANH NÖÔÙC COÄNG HOØA XAÕ HOÄI CHUÛ NGHÓA VIEÄT NAM TOØA AÙN NHAÂN DAÂN HUYEÄN TA ÂN HIEÄP

Vôùi thaønh phaàn Hoäi ñoàng xeùt xöû sô thaåm goàm coù:

- Thaåm phaùn - Chuû toïa phieân toøa: Ông Lê Quang Nhật
 - Hoäi thaåm nhaân daân: 1/ - OÂng Nguyễn Ngọc Chúc 2/ - OÂng Đinh Khắc Việt
- Thö kyù Toøa aùn ghi bieân baûn phieân toøa: Bà Trần Huỳnh Thiên Ân – Thư Ký Toøa aùn Nhaân Daân huyeän Taân Hieäp, tænh Kieân Giang.
Trong ngaøy 30 thaùng 01 naêm 2019. Taïi truï sôû Toøa aùn nhaân daân huyeän Taân Hieäp, tænh Kieân Giang xeùt xöû sô thaåm coâng khai vuï aùn thuï lyù sóa: 170/2018/ TLST- DS ngaøy 17 thaùng 12 naêm 2018 Veà vieäc: “Tranh chaáp hôïp ñoàng mua bán tài sản” theo quyeát ñònh ñöa vuï aùn ra xeùt xöû sóa 03/2019/QÑXXST- DS ngaøy 15 thaùng 01 naêm 2019 giöõa caùc ñöông söï:
Nguyeân ñôn: Bà Đặng Thị H, sinh năm: 1965 (có mặt)
Địa chỉ: số 72, ấp Đ T, xãT Đ A, huyện T H, tỉnh Kiên Giang.
Bò ñôn: Ông Trần Thanh P, sinh năm: 1980 (có mặt)
Địa chỉ: 470/1, ấp T A II, xãT Đ A, huyện T H, tỉnh Kiên Giang.

NỘI DUNG VỤ ÁN

 Nguyên đơn bà Đặng Thị H trình bày: Nguyên trước đây tôi có bán vật tư nông nghiệp (phân bón, thuốc trừ sâu) cho anh Trần Thanh P. Sau đó đến ngày 05/3/2017 hai

## Page 2

2 bên ngồi tính toán nợ với nhau, cụ thể là anh P còn thiếu của tôi số tiền phân bón và thuốc trừ sâu là 220.000.000đ (Hai trăm hai mươi triệu đồng). Anh P có làm biên nhận nợ ngày 05/03/2016 với tôi, thỏa thuận lãi suất chậm trả giữa hai bên là 2%/1tháng và anh Phứa đến tháng 6 năm 2017 thì thanh toán dứt điểm nợ gốc và lãi cho tôi nhưng đến nay chưa trả. Tôi có đến nhà đòi nhều lần nhưng anh P thường xuyên lánh mặt và không thực hiện việc trả nợ cho tôi.
 Nay tại phiên tòa, tôi yêu cầu Tòa án giải quyết buộc anh Trần Thanh P trả cho tôi số tiền 220.000.000đ (hai trăm hai mươi triệu đồng) và yêu cầu tính lãi chậm trả theo quy định pháp luật.
Bò ñôn anh Trần Thanh P trình bày: Tại phiên tòa hôm nay thì tôi thừa nhận chữ ký trong biên nhận ngày 05/03/2017 là của tôi, tôi thừa nhận có mua thiếu phân bón và thuốc trừ sâu của bà Đặng Thị H số tiền gốc là 220.000.000đ (hai trăm hai mươi triệu đồng), thỏa thuận lãi suất chậm trả giữa hai bên là 2%/1tháng, tôi có hẹn với bà H đến tháng 6 năm 2017 thì thanh toán dứt điểm nợ gốc và lãi cho bà H nhưng hiện nay tôi làm ăn thất bại nên không có khả năng trả nợ cho bà H.
Nay tại phiên tòa tôi thừa nhận có nợ tiền phân bón và thuốc trừ sâu của bà Đặng Thị H với số tiền gốc là 220.000.000đ (hai trăm hai mươi triệu đồng), tôi xin được trả nợ dần cho bà H mỗi năm số tiền là 15.000.000đ (mười lăm triệu đồng) vào vụ thu hoạch lúa Đông – Xuân ngày 30 tháng 03 hàng năm. Lần trả nợ đầu tiên vào ngày 15/03/2019 tôi trả nợ cho bà H số tiền là 15.000.000đ (mười lăm triệu đồng).

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

Sau khi nghieân cöùu caùc taøi lieäu coù trong hòa sô vuï aùn vaø caên cöù vaøo keát quaû tranh luaän taïi phieân Toøa. Hoäi ñoàng xeùt xöû nhaän ñònh:
 Quan heä phaùp luaät tranh chaáp xaûy ra giöõa bà Đặng Thị H với anh Trần Văn P laø quan heä “Tranh chaáp hôïp ñoàng mua bán tài sản”.
 [1] Về thẩm quyền : Đây là vụ kiện tranh chấp hôïp ñoàng mua bán tài sản thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án theo quy định tại khoản 3 Điều 26 BLTTDS năm 2015.

## Page 3

3 Mặt khác đây là vụ kiện dân sự không có yếu tố nước ngoài nên thuộc thẩm quyền của Tòa án nhân dân cấp huyện theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 35 BLTTDS năm 2015.
Ngoài ra Tòa án nhân dân huyện Tân Hiệp, tỉnh Kiên Giang có thẩm quyền giải quyết theo quy định tại điểm a Khoản 1 Điều 39 BLTTDS năm 2015.
 [2] Xét yêu cầu của bà Đặng Thị H yêu cầu bị đơn anh Trần Văn P phải thực hi ện nghĩa vụ trả nợ cho bà số tiền gốc là 220.000.000đ (hai trăm hai mươi triệu đồng) và yêu cầu tính lãi chậm trả theo quy định của pháp luật là có cơ sở chấp nhận. Bởi vì trước đây anh P có mua thiếu tiền phân bón và thuốc trừ sâu của bà Đặng Thị H. Đến ngày 05/3/2017 thì anh P và bà H ngồi tính toán nợ với nhau thì tổng cộng anh P còn nợ của bà H số tiền gốc phân bón và thuốc trừ sâu là 220.000.000đ (hai trăm hai mươi triệu đồng), anh P có làm biên nhận nợ ngày 05/03/2016 với bà H, thỏa thuận lãi suất chậm trả giữa hai bên là 2%/tháng và anh Phứa đến tháng 6 năm 2017 thì thanh toán dứt điểm nợ gốc và lãi cho bà H nhưng đến nay vẫn chưa trả nợ. Xét yêu cầu của bà Đặng Thị H yêu cầu tính lãi chậm trả là có cơ sở chấp nhận.
Điều 440 Boä luaät daân söï năm 2015 quy ñònh:
1. Bên mua có nghĩa vụ thanh toán tiền theo thời hạn, địa điểm và mức tiền được quy định trong hợp đồng.
2. Trường hợp các bên chỉc ó thỏa thuận về thời hạn giao tài sản thì thời hạn thanh toán tiền cũng được xác định tương ứng với thời hạn giao tài sản. Nếu các bên không có thỏa thuận về thời hạn giao tài sản và thời hạn thanh toán tiền thì bên mua phải thanh toán tiền tại thời điểm nhận tài sản.
3. Trường hợp bên mua không thực hiện đúng nghĩa vụ trả tiền thì phải trả lãi trên số tiền chậm trả theo quy định tại Điều 357 của Bộ luật này.
Điều 357 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định:
1. Trường hợp bên có nghĩa vụ chậm trả tiền thì bên đóp hải trả lãi đối với số tiền chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả.
2. Lãi suất phát sinh do chậm trả tiền được xác định theo thỏa thuận của các bên nhưng không được vượt quá mức lãi suất được quy định tại khoản 1 Điều 468 của Bộ luật

## Page 4

4 này; nếu không có thỏa thuận thì thực hiện theo quy định tại Khoản 2 Điều 468 của Bộ luật này.
Như vậy số tiền lãi do chậm trả tiền trong vụ kiện này tính từ ngày 06/03 /2017 đến ngày xét xử hôm nay là ngày 30 /01/2019 là 689 ngày cụ thể như sau: 22 0.000.000đ x 1,66% x 689 ngày = 83.874.266đ tính tròn là 83.874.000đ (tám mươi ba triệu tám trăm bảy mươi bốn nghìn đồng). Tổng cộng tiền gốc và tiền lãi là 303.874.000đ (ba trăm lẻ ba triệu tám trăm bảy mươi bốn nghìn đồng).
[3] Xét yêu cầu của bị đơn anh Trần Thanh P thừa nhận có nợ tiền phân bón và thuốc trừ sâu của bà Đặng Thị H số tiền là 220.000.000đ (hai trăm hai mươi triệu đồng) .
Anh P xin trả nợ dần số tiền 220.000.000đ (hai trăm hai mươi triệu đồng) cho bà H mỗi năm số tiền là 15.000.000đ (mười lăm triệu đồng) vào vụ thu hoạch lúa Đông – Xuân ngày 30 tháng 03 hàng năm. Lần trả nợ đầu tiên vào ngày 15/03/2019 anh P trả nợ cho bà H số tiền là 15.000.000đ (mười lăm triệu đồng) là không có cơ sở chấp nhận. Bởi vì lời yêu cầu của anh P thì bà H không đồng ý yêu cầu trả nợ dần củ a anh P. Theo quy định tại mục 1 phần III Thông tư liên tịch số: 01/TTLT ngày 19/6/1997 của Tòa án nhân dân tối cao – Viện Kiểm sát nhân dân tối cao – Bộ tư pháp – Bộ tài chính hướng dẫn việc xét xử và thi hành án về tài sản có quy định: Tòa án không ấn định trong bản án, quyết định thời điểm hoặc thời hạn bên có nghĩa vụ thi hành án. Do đó Hội đồng xét xử không có xem xét.
Chính vì vậy bác lời khai nại của anh Trần Thanh P.
 [4] Veà aùn phí DSST: Aùp duïng ñieàu 147 Boä luaät tóa tuïng daân söï; Khoản 2 Điều 26 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội khóa 14 về mức thu, miễn, giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án.
Yeâu caàu cuûa bà Đặng Thị H ñöôïc chaáp nhaän neân bà H khoâng phaûi chòu aùn phí, traû laïi tieàn taïm öùng aùn phí cho bà H sóa tieàn laø 5.500.000 đồng (năm triệu năm trăm nghìn đồng) theo bieân lai thu sóa 0005267 ngaøy 13/12/2018 cuûa Chi cuïc Thi haønh aùn daân söï huyeän Taân Hieäp, tỉnh Kiên Giang.
Buộc anh Trần Thanh P phaûi noäp: 303.874.000đ x 5% = 15.193.700đ (mười lăm triệu một trăm chín mươi ba nghìn bảy trăm đồng).

## Page 5

5 Caùc ñöông söï coù quyeàn khaùng caùo trong haïn luaät ñònh.
 Vì caùc leõ treân.

QUYEÁT ÑÒNH:


1/ Aùp duïng Điều 357, Đieàu 430, Điều 440, Khoản 1 Điều 468 Boä Luaät Daân Söï năm 2015, Ñieàu 147 Boä luaät tóa tuïng daân sö ï năm 2015. Khoản 2 Điều 26 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội khóa 14 về mức thu, miễn, giảm, thu nộp, quản lý v à sử dụng án phí, lệ phí Tòa án, Mục 1 phần II I Thông tư liên tịch số: 01/TTLT ngày 19/6/1997 của Tòa án nhân dân tối cao – Viện Kiểm sát nhân dân tối cao – Bộ tư pháp – Bộ tài chính hướng dẫn việc xét xử và thi hành án về tài sản.
2/ Chaáp nhaän yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Đặng Thị H.
3/ Bác lời khai nại của anh Trần Thanh P.
4/ Buộc anh Trần Thanh P trả cho bà Đặng Thị H tổng cộng sóa tieàn gốc và lãi laø 303.874.000đ (ba trăm lẻ ba triệu tám trăm bảy mươi bốn nghìn đồng).
 Kể từ ngày bà Đặng Thị H có đơn yêu cầu Thi hành án nếu anh Trần Văn P không trả số tiền trên thì hàng tháng còn phải trả tiền lãi theo quy định tại Khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự 2015.
5/ Veà aùn phí DSST:
- Buoäc anh Trần Thanh P nộp 15.193.700đ (mười lăm triệu một trăm chín mươi ba nghìn bảy trăm đồng).
- Traû laïi tieàn taïm öùng aùn phí cho bà Đặng Thị H sóa tieàn laø 5.500.000 đồng (năm triệu năm trăm nghìn đồng) theo bieân lai thu sóa 0005267 ngaøy 13/12/2018 cuûa Chi cuïc Thi haønh aùn daân söï huyeän Taân Hieäp, tỉnh Kiên Giang.
Tröôøng hôïp baûn aùn, quyeát ñònh ñöôïc thi haønh theo quy ñònh taïi ñieàu 2 Luaät thi haønh aùn daân söï, ngöôøi ñöôïc thi haønh aùn daân söï ,ngöôøi phaûi thi haønh aùn daân söï coù quyeàn thoaû thuaän thi haønh aùn, quyeàn yeâu caàu thi haønh aùn, töï nguyeän thi haønh aùn theo quy ñònh

## Page 6

6 taïi caùc ñieàu 6,7 vaø 9 luaät thi haønh aùn daân söï, thôøi hieäu thi haønh aùn ñöôïc thöïc hieän theo quy ñinh taïi Ñieàu 30 luaät thi haønh aùn daân söï.
Baùo cho bà Đặng Thị H và anh Trần Thanh P bieát coù quyeàn khaùng caùo trong haïn luaät ñònh laø 15 ngaøy keå töø ngaøy tuyeân aùn sơ thẩm.
Nôi nhaän: TM. HOÄI ÑOÀNG XEÙT XÖÛ SƠ THẨM
- VKSND huyeän Taân Hieäp. Thaåm phaùn – Chuû toïa phieân toøa
- TAND tænh Kieân Giang .
- Chi cục THADS huyện Tân Hiệp.
- Caùc ñöông söï.
- Löu HS. (Đã ký)
- Löu VP.


 Lê Quang Nhật