Bản án số: 05/2019/DS - PT
Tranh chấp quyền sử dụng đất
Số: 05
Ngày: 24/04/2019
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Lào Cai
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Anh Đặng Hùng V, chị Bàn Thị C khởi kiện anh Nguyễn Văn T, chị Vũ Thị T phải chặt bỏ cây cối đã trồng, cây mọc tự nhiên để trả lại đất

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH LÀO CAI

Bản án số: 05/2019/DS - PT Ngày 24 - 4 - 2019 V/v “Tranh chấp quyền sử dụng đất”
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc


NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH LÀO CAI
- Thành phần hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Hoàng Hữu Khoa Các Thẩm phán: Ông Vũ Minh Quán Ông Đặng Phi Long
- Thư ký phiên tòa: Bà Dương Thu Ngân - Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Lào Cai.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Lào Cai tham gia phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Thu Hương - Kiểm sát viên.
Ngày 24 tháng 4 năm 2018 tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Lào Cai xét x ử phúc thẩm công khai v ụ án thụ lý số 06/2019/TLPT-DS ngày 31 tháng 01 năm 2019 về “Tranh chấp quyền sử dụng đất” do bản án dân s ự số 07/2018/DS-ST ngày 21/12/2018 của Tòa án nhân dân huyện B , tỉnh Lào Cai bị bị đơn anh Nguyễn Văn T kháng cáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 11/2019/QĐ-PT ngày 01/4/2019 và giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn:
- Anh Đặng Hùng V;
- Chị Bàn Thị C;
Cùng địa chỉ: Bản M, xã T, huyện B, tỉnh Lào Cai.
Người đại diện theo ủy quyền của chị Bàn Thị C: Anh Đặng Hùng V – Địa chỉ: Bản M, xã T, huyện B, tỉnh Lào Cai. (Văn bản ủy quyền ngày 02/8/2018).
Có mặt tại phiên tòa.
2. Bị đơn:
- Anh Nguyễn Văn T (Tên gọi khác: Nguyễn Đức T);
- Chị Vũ Thị T;
Cùng địa chỉ: Bản M, xã T, huyện B, tỉnh Lào Cai. Có mặt tại phiên tòa.

## Page 2

3. Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:
- Anh Đặng Văn N;
- Chị Đặng Thủy V;
Cùng địa chỉ: Bản M, xã T, huyện B, tỉnh Lào Cai.
Người đại diện theo ủy quyền của anh Đặng Văn N và chị Đặng Thủy V: Anh Đặng Hùng V – Địa chỉ: Bản M, xã T, huyện B, tỉnh Lào Cai (Văn bản ủy quyền ngày 02/8/2018). Có mặt tại phiên tòa.
- Anh Nguyễn Xuân N - Địa chỉ: Bản M, xã T, huyện B, tỉnh Lào Cai. Có mặt tại phiên tòa.
4. Người kháng cáo: Bị đơn anh Nguyễn Văn T.

NỘI DUNG VỤ ÁN Nguyên đơn anh Đặng Hùng V và chị Bàn ThịC trình bày:
Năm 1997 vợ chồng anh Đặng Hùng V, chị Bàn ThịC được mẹ đẻ là bà Lý ThịC cho đất đ ể canh tác, anh chị đã làm thủ tục và đư ợc Ủy ban nhân dân (UBND) huyện B cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ). Năm 2004, nhà nư ớc thực hi ện vi ệc chu ẩn hóa đất đai nên anh V , chịC đãn ộp GCNQSDĐ cho UBND xã T, khi đóm ẹ anh cho thêm hơn 4ha cộng với diện tích đất cũ là hơn 10ha đất rừng tái sinh. Năm 2009, UBND huyện B cấp lại GCNQSDĐ mang tên hộ gia đình anh Đặng Hùng V, thửa đất trên thuộc Bản M, xãT , huyện B , tỉnh Lào Cai. Năm 2003, gia đình anh V đã phát c ỏ cấy lúa nương, năm 2005 gia đình anh V nhận câyc ủa dự án về trồng. Đến năm 2007 gia đình anh Nguyễn Văn T và chị Vũ ThịT lấn chiếm một phần đất nằm trong GCNQSDĐ của gia đình anh V, chị C. Anh V đã nhiều lần yêu cầu anh T, chịT trả đất nhưng không được. UBND các cấp đã nhiều lần giải quyết nhưng không thành. Nay anh V, chịC khởi kiện, yêu cầu Tòa án giải quyết buộc anh Nguyễn Văn T và chị Vũ ThịT phải chặt toàn bộ cây đã trồng và cây mọc tự nhiên trên diện tích đất lấn chiếm để trả lại đất cho gia đình.
Người có quy ền lợing hĩa v ụ liên quan đứng v ề phía nguyên đơn anh Đặng Văn N và chị Đặng Thủy V trình bày:
Anh Đặng Văn N và chị Đặng Thủy V nhất trí với trình bày và yêuc ầu khởi kiện của nguyên đơn anh Đặng Hùng V và chị Bàn Thị C.
 Bị đơn anh Nguyễn Văn T vàch ị Vũ ThịT không hợp tác với Tòa án, không làm bản tự khai và không cung cấp bất kỳ tài liệu, chứng cứ nào cho Tòa án để bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp của mình.
Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan anh Nguyễn Xuân N không làm bản tự khai, không đến Tòa án làm việc theo Giấy triệu tập của Tòa án.
Bản án số 07/2018/DS-ST ngày 21/12/2018 của TAND huyện B, tỉnh Lào Cai đã quyết định:

## Page 3

Áp dụng Điều 166, 170, 203 Luật Đất đai; Điều 164, 166, 288 Bộ luật Dân sự; Đi ểm b kho ản 2 Đi ều 227 B ộ luật T ố tụng Dân s ự và Nghị quyết 326/2016/UBTVQH ngày 30/12/2016 quy định về án phí, lệ phí Tòa án.
1. Buộc anh Nguyễn Văn T, chị Vũ Thị T, anh Nguyễn Xuân N trả lại cho gia đình anh Đặng Hùng V, chị Bàn Thị C, anh Đặng Văn N và chị Đặng Thủy V diện tích 16.370m2 đất tại thửa số 280, tờ bản đồ số 1 thuộc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AG 382314, vào s ổ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H00542 do Ủy ban nhân dân huyện B cấp ngày 15/7/2009. Đất có v ị trí như sau: Phía Đông tiếp giáp đất hộ anh Đặng Hùng V, phía Tây tiếp giáp đất hộ ông Ngô Văn T , phía Tây Bắc tiếp giáp đất hộ anh Nguyễn Văn T , phía Đông Bắc tiếp giáp đất Công ty Lâm nghi ệp huyện B, phía Nam ti ếp giáp đất hộ anh Đặng Hùng V.
Anh Nguyễn Văn T, chị Vũ Thị T, anh Nguyễn Xuân N phải chặt toàn bộ cây trồng và câym ọc t ự nhiên trên di ện tích đất lấn chi ếm 16.370m 2 và vận chuyển ra khỏi diện tích đất trên đ ể trả lại mặt bằng diện tích đất cho gia đình anh Đặng Hùng V, chị Bàn Thị C, anh Đặng Văn N và chị Đặng Thủy V.
2. Buộc anh Nguyễn Văn T, chị Vũ Thị T, anh Nguyễn Xuân N mỗi người phải hoàn trả anh Đặng Hùng V 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng) tiền chi phí xem xét thẩm định tại chỗ.
Ngoài ra, bản án còn tuyên v ề án phí, quy ền yêuc ầu thi hành án, quy ền kháng cáo cho các đương sự.
Ngày 09/01/2019, bị đơn anh Nguyễn Văn T kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm số 07/2018/DS-ST ngày 21/12/2018 của TAND huyện B, tỉnh Lào Cai.
Tại phiên tòa phúc th ẩm, bị đơn anh Nguyễn Văn T giữ nguyên nội dung kháng cáo.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Lào Cai phát biểu ý kiến:
Về việc chấp hành pháp lu ật tố tụng: Kể từ khi thụ lý vụ án cho đến trước thời điểm Hội đồng xét x ử nghị án thì Hội đồng xét x ử, thư ký tòa án đã thực hiện đúng theo trình t ự, thủ tục tố tụng dân sự, những người tham giat ố tụng đều chấp hành đúng quy định của Bộ luật tố tụng Dân sự.
Về quan điểm giải quyết vụ án: Đề nghị Hội đồng xét xử phúc thẩm không chấp nhận kháng cáo của anh Nguyễn Văn T giữ nguyên bản án sơ thẩm.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên tòa. Căn c ứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa trên cơ s ở xem xét, đánh giá đầy đủ, toàn diện các chứng cứ. Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về hình thức đơn kháng cáo: Đơn kháng cáoc ủa bị đơn anh Nguyễn Văn T nộp trong hạn luật định, có đầy đủ nội dung theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự nên được chấp nhận.
[2] Xét nguồn gốc diện tích đất tranh chấp:

## Page 4

Nguyên đơn anh Đặng Hùng V và chị Bàn ThịC cho rằng nguồn gốc diện tích đất đang tranh chấp với gia đình bị đơn anh Nguyễn Văn T và chị Vũ ThịT tại Bản M, xã T, huyện B, tỉnh Lào Cai là do anh V, chịC được mẹ đẻ là bà Lý ThịC cho để canh tác. Năm 2004, bà Lý ThịC cho anh V, chịC thêm hơn 4 ha đất, cộng với diện tích đất cũ là hơn 10 ha. Năm 2009, UBND huyện B cấp lại GCNQSDĐ cho h ộ anh V, chị C, tổng diện tích đất là 100.413,0m 2 thuộc thửa đất số 280, tờ bản đồ số 1. Diện tích đất tranh chấp là 16.370m2 nằm trong thửa đất đã được cấp GCNQSDĐ trên.
Tại quyết định số 42/QĐ-UB ngày 19/01/2006 của Ủy ban nhân dân huyện B cấp lại GCNQSDĐ cho cách ộ dân đã xác định anh Nguyễn Văn T được cấp GCNQSDĐ tại thửa đất s ố 249 di ện tích 16.576 m 2, anh Đặng Hùng V cũng được cấp GCNQSDĐ tại thửa đất số 280 diện tích 100.413 m2.
Tại Biên bản hòa giải ngày 22/8/2018 của UBND xã T, ông Nguyễn Văn D
- Trưởng ban công tác mặt trận đã xác nhận ông bi ết nguồn gốc diện tích đất tranh chấp là của bàC (mẹ anh V) mua của ông H.
Theo lời khai của bà Lý ThịC là mẹ đẻ của anh Đặng Hùng V xác nhận về việc từ năm 1997, năm 2004 bàC có cho gia đình anh V một phần diện tích đất rừng để canh tác, diện tích đất đang tranh chấp giữa gia đình anh V với gia đình anh T trước đó làm ột phần nằm trong diện tích đất đã được cấp quyền sử dụng cho bà Lý Thị C, thuộc thửa số 28, khoản 2, tiểu khu 349, tờ bản đồ số 1. Ngày 19/01/2006, UBND huyện B đã ban hành Quy ết định số 43/QĐ-UBND thu hồi GCNQSDĐ cấp cho bà Lý ThịC để cấp đổi lại. Ngày 19/01/2006, UBND huyện B ban hành Quyết định số 42/QĐ-UBND cấp lại GCNQSDĐ, trong đó phần diện tích đất trước đó cấp cho bà Lý ThịC được cấp lại cho hộ anh Đặng Hùng V.
 [3] Theo kết quả xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 02/10/2018 của TAND huyện B thì diện tích đất tranh chấp 16.370m2 nằm trong thửa số 280, tờ bản đồ số 1 thuộc GCNQSDĐ số AG 382314 do UBND huyện B cấp ngày 15/7/2009 cho hộ ông Đặng Hùng V, bà Bàn Thị C.
[4] Tập hợp các chứng c ứ về nguồng ốc đ ất, quyết định cấp gi ấych ứng nhận quyền sử dụng đất và biên bản thẩm định diện tích đất tranh chấp đã có đủ căn cứ xác định gia đình anh Đặng Hùng V có quyền sử dụng hợp pháp đối với diện tích đất tranh chấp 16.370m2 tại Bản M, xã T, huyện B, tỉnh Lào Cai. Tòa án sơ thẩm chấp nhận yêuc ầu khởi kiện của anh V, chịC là có căn c ứ, đúng pháp luật. Tuy nhiên phần quyết định của bản án sơ thẩm tuyên tứ cận đối với diện tích đất mà gia đình anh T phải trả cho gia đình anh V không rõ ràng dẫn đến không thi hành án đư ợc, vì vậy bản án phúc thẩm cần tuyên bổ sung về tọa độ diện tích đất tranh chấp theo sơ đồ tọa độ thửa đất tranh chấp do ông Hoàng Trường N – Chuyên viên Phòng Tài nguyên và môi trư ờng lập có xác nhận của Ủy ban nhân dân xã T.
 [5] Xét kháng cáo của anh Nguyễn Văn T thấy rằng quá trình giải quyết vụ án, Tòa án sơ thẩm đãt ống đạt hợp lệ văn bản tố tụng đối bị đơn anh Nguyễn Văn T và chị Vũ ThịT nhưng anh T, chịT không đến Tòa án làm việc, không có bản t ự khai và không cung cấp tài li ệu, chứng cứ chứng minh quy ền sử dụng

## Page 5

hợp pháp của mình đối với diện tích đất đang tranh chấp với gia đình anh V. Tại đơn kháng cáo anh T cho rằng nguồn gốc diện tích đất đang tranh chấp là do bố mẹ anh khai phá cho vợ chồng anh từ năm 1992, các nhân chứng mà anh T lấy xác nhận cũng chỉ xác nhận có làm giúp anh T trên diện tích đất tranh chấp chứ họ không xác nhận nguồn gốc diện tích đất đó làc ủa gia đình anh T. Tại phiên tòa phúc th ẩm, anh T cũng không cung cấp được chứng cứ gì chứng minh v ề nguồn gốc đất là của gia đình anh T. Vì vậy, kháng cáo của anh Nguyễn Văn T là không có căn cứ chấp nhận.
[6] Yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn được chấp nhận, bản án sơ thẩm căn cứ khoản 1 Đi ều 157 B ộ luật Tố tụng dân s ự buộc anh Nguyễn Văn T , chị Vũ ThịT và anh Nguyễn Xuân N phải chịu tiền chi phí xem xét thẩm định tại chỗ, và phải hoàn trả khoản tiền này cho anh Đặng Hùng V là có căn cứ pháp luật.
[7] Về án phí: Do bản án sơ thẩm được giữ nguyên nên ngư ời kháng cáo anh Nguyễn Văn T phải chịu án phí dân sự phúc thẩm theo quy định của pháp luật.
Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH Căn cứ khoản 1 Điều 308, Điều 148 Bộ luật Tố tụng Dân sự;
Giữ nguyên bản án sơ thẩm s ố số 07/2018/DS-ST ngày 21/12/2018 của TAND huyện B, tỉnh Lào Cai như sau:
Căn cứ Điều 166, 170, 203 Lu ật Đất đai; Đi ều 164, 166, 288 B ộ luật Dân sự; Điều 147, Đi ều 157, Đi ều 158, Đi ểm b kho ản 2 Đi ều 227 B ộ luật Tố tụng Dân sự và Nghị quyết 326/2016/UBTVQH ngày 30/12/2016 quy định về án phí, lệ phí Tòa án.
1. Buộc anh Nguyễn Văn T, chị Vũ Thị T, anh Nguyễn Xuân N trả lại cho gia đình anh Đặng Hùng V, chị Bàn Thị C, anh Đặng Văn N và chị Đặng Thủy V diện tích 16.370m2 đất tại thửa số 280, tờ bản đồ số 1 thuộc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AG 382314, vào s ổ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H00542 do Ủy ban nhân dân huyện B cấp ngày 15/7/2009. Đất có v ị trí như sau: Phía Đông tiếp giáp đất hộ anh Đặng Hùng V, phía Tây tiếp giáp đất hộ ông Ngô Văn T , phía Tây Bắc tiếp giáp đất hộ anh Nguyễn Văn T , phía Đông Bắc tiếp giáp đất Công ty Lâm nghi ệp huyện B, phía Nam tiếp giáp đất hộ anh Đặng Hùng V và gianh gới, tọa độ theo sơ đồ tọa độ thửa đất tranh chấp do ông Hoàng Trường N – Chuyên viên Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện B, tỉnh Lào Cai lập được đính kèm theo bản án phúc thẩm.
Anh Nguyễn Văn T, chị Vũ Thị T, anh Nguyễn Xuân N phải chặt toàn bộ cây trồng và câym ọc t ự nhiên trên di ện tích đất lấn chi ếm 16.370m 2 và vận chuyển ra khỏi diện tích đất trên đ ể trả lại mặt bằng diện tích đất cho gia đình anh Đặng Hùng V, chị Bàn Thị C, anh Đặng Văn N và chị Đặng Thủy V.

## Page 6

2. Về chi phí tố tụng: Buộc anh Nguyễn Văn T, chị Vũ Thị T, anh Nguyễn Xuân N mỗi ngư ời phải hoàn trả anh Đặng Hùng V 300.000đồng (Ba trăm nghìn đồng) tiền chi phí xem xét thẩm định tại chỗ.
Kể từ ngày bản án có hi ệu lực pháp lu ật, người được thi hành án có đơn yêu cầu thi hành án, nếu người phải thi hành án không thi hành kho ản tiền trên thì hàng tháng người phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi theo quy định tại Điều 357 Bộ luật Dân sự.
3. Về án phí:
Án phí dân sự sơ thẩm:
- Anh Nguyễn Văn T, chị Vũ Thị T, anh Nguyễn Xuân N mỗi người phải chịu 100.000đ (Một trăm nghìn đồng) tiền án phí dân sự sơ thẩm.
- Anh Đặng Hùng V, chị Bàn ThịC không phải chịu tiền án phí dân s ự sơ thẩm. Hoàn trả cho anh Đặng Hùng V số tiền tạm ứng án phí dân s ự đã nộp là 300.000đ (Ba trăm nghìn đ ồng) theo biên lai thu ti ền tạm ứng án phí s ố:
AB/2012/0001395 ngày 11 tháng 7 năm 2018 của Chic ục Thi hành án dân s ự huyện B, tỉnh Lào Cai.
Án phí dân sự phúc thẩm:
Anh Nguyễn Văn T phải chịu số tiền 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đ ồng)
án phí dân sự phúc thẩm. Xác nhận anh Nguyễn Văn T đã nộp 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đ ồng) tiền tạm ứng án phí phúc thẩm theo biên lai thut ạm ứng án phí số AB/2012/0001470 ngày 22/01/2019 tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện B, tỉnh Lào Cai. Số tiền này được khấu trừ vào tiền án phí dân sự phúc thẩm mà anh Nguyễn Văn T phải nộp.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực kể từ ngày tuyên án.
“Trường hợp bản án, quy ết định đư ợc thi hành theo quy định tại đi ều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân s ự người phải thi hành án dân s ự có quy ền thỏa thu ận thi hành án, quy ền yêuc ầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Lu ật thi hành án dân sự; Thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại điều 30 Luật thi hành án dân sự”.

Nơi nhận:
- TAND cấp cao tại Hà Nội;
- VKSND tỉnh Lào Cai (2);
- TAND huyện B;
- Chi cục THADS huyện B;
- Các đương sự;
- Lưu VT, HSVA.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA





Hoàng Hữu Khoa