Bản án số: 110/2019/DS-PT
bà yêu cầu Tòa án xem xét hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho chị Lê Thị Yến N, buộc chị N phải trả lại cho bà phần đất thửa số 29, tờ bản đồ số 31 diện tích 1704m2, giấy đất số CH01608 và thửa số 30, tờ bản đồ số 31 diện tích 650m2, tổng cộng diện tích 2.354m2 đất.
Số: 110/2019/DS-PT
Ngày: 18/04/2019
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Tiền Giang
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: bà yêu cầu Tòa án xem xét hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho chị Lê Thị Yến N, buộc chị N phải trả lại cho bà phần đất thửa số 29, tờ bản đồ số 31 diện tích 1704m2, giấy đất số CH01608 và thửa số 30, tờ bản đồ số 31 diện tích 650m2, tổng cộng diện tích 2.354m2 đất.

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH TIỀN GIANG Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Bản án số: 110/2019/DS-PT Ngày: 18/4/2019 V/v tranh chấp: “Đòi quyền sử dụng đất và yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH TIỀN GIANG Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Sâm Hương Các Thẩm phán: Bà Trần Thị Kim Em Ông Mai Hoàng Khải Thư ký phiên tòa: Ông Trần Quang Minh là Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Tiền Giang.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Tiền Giang: Bà Từ Thị Kỳ - Kiểm sát viên Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Tiền Giang.
Trong các ngày 11 và 18 tháng 4 năm 2019 tại Tòa án nhân dân tỉnh Tiền Giang xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số 80/2019/TLPT-DS ngày 28 tháng 02 năm 2019 về việc tranh chấp “Đòi quyền sử dụng đất và yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.
Do bản án dân sự sơ thẩm số 402/2018/DS-ST ngày 09 tháng 11 năm 2018 của Tòa án nhân dân huyện C, tỉnh Tiền Giang bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 102/2019/QĐ-PT ngày 01 tháng 03 năm 2019 giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị S, sinh năm 1938;
Địa chỉ: ấp T, xã X, huyện C, tỉnh Tiền Giang.
Người đại diện hợp pháp của bà Nguyễn Thị S: Ông Trần Văn N, sinh năm 1966 (Theo văn bản ủy quyền ngày 18/07/2017) (Có mặt)
Địa chỉ: ấp T, xã X, huyện C, tỉnh Tiền Giang.
2. Bị đơn: Bà Lê Thị Yến N, sinh năm 1959; (có mặt)
Địa chỉ: số 13/2, ấp M, xã Mỹ P, thành phố M, tỉnh Tiền Giang.

## Page 2

3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
3.1. Ông Lê Văn H, sinh năm 1932;
Địa chỉ: số 13/2, ấp M, xã M, thành phố M, tỉnh Tiền Giang.
Người đại diện theo ủy quyền của ông Lê VănH : Bà Lê Thị Yến N , sinh năm 1959.
Địa chỉ: số 13/2, ấp M, xã M, thành phố M, tỉnh Tiền Giang.
3.2. Ngân hàng Nông nghiệp vàP hát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh thành phố M, Phòng giao dịch A.
Người đại diện theo pháp luật: Ông Lê Trọng T – Chức vụ: Giám đốc phòng giao dịch A. (xin vắng mặt)
Địa chỉ: số 21 – 23, đường A, phường 4, thành phố M, tỉnh Tiền Giang.
3.3. Ủy ban nhân dân huyện C, tỉnh Tiền Giang.
Người đại diện theo pháp luật: Ông Lê Văn M - Chức vụ: Chủ tịch UBND huyện C. (vắng mặt)
3.4. Ông Nguyễn Văn H, sinh năm 1964;
3.5. Ông Nguyễn Hoàng M, sinh năm 1978;
3.6. Bà Nguyễn Thị Tuyết M, sinh năm 1981.
3.7. Ông Nguyễn Văn M, sinh năm 1984;
3.8. Bà Nguyễn Thị M, sinh năm 1977;
3.9. Bà Nguyễn Thị N, sinh năm 1937;
Cùng địa chỉ: số 13/2, ấp M, xã M, thành phố M, tỉnh Tiền Giang.
3.10. Ông Nguyễn Văn N, sinh năm 1966;
3.11. Bà Nguyễn Thị Kim P, sinh năm 1973;
3.12. Ông Nguyễn Văn H, sinh năm 1979;
3.13. Bà Nguyễn Thị Thu H, sinh năm 1974;
Cùng địa chỉ: ấp T, xã X, huyện C, tỉnh Tiền Giang.
3.14. Ông Trần Văn H, sinh năm 1979;
Địa chỉ: ấp T, xã T, huyện C, tỉnh Tiền Giang.
3.15. Ông Nguyễn Văn T, sinh năm 1962;
Địa chỉ: ấp C, xã V, huyện V, tỉnh Long An.
3.16. Bà Phùng Thị Kim T, sinh năm 1964;
Địa chỉ: ấp T, xã T, huyện C, tỉnh Tiền Giang.
3.17. Bà Từ Thị Kim T, sinh năm 1965;
Địa chỉ: ấp C, xã A, huyện C, Long An.

## Page 3

4. Người kháng cáo:
4.1. Bị đơn Lê Thị Yến N.
4.2. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Lê Văn H.
NỘI DUNG VỤ ÁN
* Nguyên đơn bà Nguyễn Thị S trình bày:
Bà và ông Lê VănH đã chung sống với nhau vào năm 1967 và có 04 người con chung. Trong quá trình chung sống ông bà có tạo lập được 02 thửa đất với tổng diện tích khoảng 2.700m2 tọa lạc tạp ấp T, xã T, huyện C, tỉnh Tiền Giang, được Ủy ban nhân dân huyện C cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên hộ ông Lê VănH . Khoảng tháng 07/2014 khi bà S bị bệnh phải nằm viện thì ở nhà ông H đã tự ý làm hợp đồng tặng cho con riêng của ông H là chị Lê Thị Yến N 02 thửa đất nêu trên. Hơn một tháng sau bà mới biết ông H tặng cho đất chịN và chịN đã đứng tên quyền sử dụng đất thửa số 29, tờ bản đồ số 31 diện tích 1704m2, giấy đất số CH01608 và thửa đất số 30, tờ bản đồ số 31 diện tích 650m2, giấy đất số CH01609 do Ủy ban nhân dân huyện C cấp ngày 26/08/2014.
Nay bà yêu cầu Tòa án xem xét hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho chị Lê Thị Yến N, buộc chịN phải trả lại cho bà phần đất thửa số 29, tờ bản đồ số 31 diện tích 1704m2, giấy đất số CH01608 và thửa số 30, tờ bản đồ số 31 diện tích 650m2, tổng cộng diện tích 2.354m2 đất.
* Bị đơn chị Lê Thị Yến N trình bày:
 Nguồn gốc đất mà bà Nguyễn Thị S tranh chấp là tài sản riêng của cha chị là ông Lê Văn H. Ông H đã tặng cho chị quyền sử dụng đất và chị đã đứng tên quyền sử dụng đất hợp pháp nên chị không đồng ý theo yêu cầu khởi kiện của bà S.
* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Lê VănH trình bày:
Phần diện tích đất 2.354m2 là tài sản riêng của ông H, nguồn tiền mua đất từ việc ông bán phần đất do Nhà nước cấp cho ông và người vợ trước là bà Nguyễn Thị N. Ông sống với bà S từ năm 1967 không có tạo lập được phần đất nào khác.
Việc tặng cho phần diện tích 2.354m2 cho chịN là hoàn toàn hợp pháp nên ông không đồng ý theo nội dung yêu cầu khởi kiện của bà S.
* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn ThịN trình bày:
Phần diện tích đất là tài sản riêng của ông H, nguồn tiền mua đất từ việc ông H bán cho phần đất do Nhà nước cấp cho ông H và bà (bà và ông H kết hôn vào năm 1954) nhưng không thông qua ý kiến của bà. Sau đó ông H tự ý lấy tiền bán đất để mua 02 thửa đất đang tranh chấp tại xãT , huyện C. Việc ông H tặng cho phần diện tích 2 .354m2 cho chịN là hoàn toàn hợp pháp. Nay bà không có yêu cầu gì và không có tranh chấp gì.
Bản án dân sự sơ thẩm số 402/2018/DS -ST ngày 09 /11/2018 của Tòa án nhân dân huyện C đã quyết định:

## Page 4

4 Xử:
Chấp nhận theo đơn yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Thị S.
Tuyên bố hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giữa bên tặng cho là ông Lê VănH và các thành viên trong hộ gồm Nguyễn Văn H, Nguyễn Hoàng M, Nguyễn Thị Tuyết M, Nguyễn Văn M, Nguyễn ThịM với bên được tặng cho là chị Lê Thị Yến N được Ủy ban nhân dân xãT chứng thực số 140 Quyển số 01 TP/CC - SCT/HĐGD ngày 01/08/2014 vô hiệu.
Hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được Ủy ban nhân dân huyện C cấp cho chị Lê Thị Yến N số vào sổ cấp GCN: CH01608 thửa đất số 29, tờ bản đồ số 31, diện tích 1.704m2 là đất trồng cây hàng năm và giấy có số vào sổ cấp GCN:
CH01609 thửa đất số 30, tờ bản đồ số 31, diện tích 650m2 là đất chuyên trồng lúa nước, cùng tọa lạc tại ấp T , xã T, huyện C, tỉnh Tiền Giang, cùng được cấp vào ngày 26/08/2014.
Xác định thửa đất số 29, tờ bản đồ số 31, diện tích 1 .704m2 và thửa đất số 30, tờ bản đồ số 31, diện tích 650m2, cùng tọa lạc tại tại ấp T, xã T, huyện C, tỉnh Tiền Giang là quyền sử dụng chung của hộ ông Lê VănH và bà Nguyễn Thị S .
Buộc chị Lê Thị Yến N và anh Trần VănH trả lại cho hộ ông Lê VănH và bà Nguyễn Thị S thửa đất số 29, tờ bản đồ số 31, diện tích 1 .704m2 là đất trồng cây hàng năm và giấy có số vào sổ cấp GCN: CH01609 thửa đất số 30, tờ bản đồ số 31, diện tích 650m 2 là đất chuyên trồng lúa nước, cùng tọa lạc tại ấp T , xãT , huyện C, tỉnh Tiền Giang.
Thi hành án ngay sau khi án có hiệu lực pháp luật.
Bà S, ông H có trách nhiệm liên hệ với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Ngoài ra bản án sơ thẩm còn tuyên về án phí, quyền kháng cáo và nghĩa vụ thi hành án của các đương sự theo quy định pháp luật .
* Ngày 22 tháng 11 năm 201 8, bị đơn Lê Thị Yến N và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Lê VănH có đơn kháng cáo bản án dân sự sơ thẩm số 402/2018/DSST ngày 09/11/2018 của Tòa án nhân dân huyện C, tỉnh Tiền Giang, Yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm sửa toàn bộ nội dung bản án. Lý do thửa đất số 2782 và 2783 là tài sản riêng của ông Lê VănH .
Tại phiên tòa phúc thẩm chị Lê Thị Yến N trình bày trước đây cứ nghĩ là việc tặng cho của ông Lê VănH và thành viên trong hộ vào thời điểm năm 2014 là đúng pháp luật, qua giải thích của Hội đồng xét xử thì thấy việc tặng cho quyền sử dụng đất được lập vào ngày 01/08/2014 là không phù hợp theo qui định của pháp luật, chịN đồng ý hủy hợp đồng tặng cho trên, đồng ý trả lại phần đất có diện tích 1 .704m2 thửa số 29 và thửa số 30 diện tích 650m 2 tờ bản đồ số 31 cùng tọa lạc tại ấp T, xã T, huyện C, tỉnh Tiền Giang cho ông Lê Văn H.
- Ông Lê VănH cho rằng phần đất đang tranh chấp là tài sản riêng của ông.

## Page 5

- Ông Trần Văn N đại diện của bà Nguyễn Thị S không đồng ý theo yêu cầu của ông H và chị N.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Tiền Giang phát biểu:
Về tố tụng: Từ khi thụ lý và tại phiên tòa phúc thẩm , Thẩm phán và Hội đồng xét xử chấp hành đúng qui định của Bộ luật tố tụng dân sự.
Về nội dung: Tại phiên toàp húc thẩm chị Lê Thị Yến N thống nhất hủy hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được lập ngày 01/08/2014, tòa cấp sơ thẩm chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà S là có căn cứ, đúng pháp luật, tại phiên tòa ông H , chịN không có cung cấp được những chứng cứ gì mới để bổ sung cho nội dung kháng cáo, đề nghị Hội đồng xét xử phúc thẩm áp dụng khoản 1 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự. Không chấp nhận kháng cáo của ông Lê Văn H, giữ nguyên bản án sơ thẩm.
- Người bảo vệ quyền và lợ i ích hợp pháp cho ông H , chịN có nhiều lập luận cho rằng thửa đất số 29 và thửa đất số 30 tờ bản đồ số 31 tọa lạc tại ấp T , xã T, huyện C, tỉnh Tiền Giang là của riêng ông Lê VănH , nguồn tiền chuyển nhượng đất là do ông H sang nhượng nhà đất ở xãM , thành phốM về trả cho ông T, đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu kháng cáo của chịN , ông H, sửa bản án sơ thẩm số 402/ 2018/DS-ST ngày 09/11/2018 của Tòa án nhân dân huyện C .
NHẬN ĐI ̣NH CỦ A TÒ A Á N:
Căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên tòa, căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa , trên cơ sở xem xét toàn diện chứng cứ, ý kiến của các đương sự.
[1] Về tố tụng:
Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan Ủy ban nhân dân huyện C , anh Nguyễn VănH , Nguyễn Hoàng M, Nguyễn Thị Tuyết M , Nguyễn Văn M , Nguyễn ThịM , Nguyễn ThịN , Nguyễn VănH , Nguyễn Thị Thu H , Nguyễn Văn N, Nguyễn Thị Kim P , Trần Văn H, Nguyễn Văn T, Phùng Thị Kim T , Từ Thị Kim T có văn bản xin vắng mặt hợp lệ. Căn cứ vào khoản 1 Điều 228 Bộ luật tố tụng dân sự, Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt Ủy ban nhân dân huyện C , anh H , anh M, chị M, anh M, chị M, bà N, anh H, chị H , anh N, chị P, anh H, ông T, chị T, chị T.
[2] Về quan hệ tranh chấp và thẩm quyền giải quyết vụ án : Xét yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Nguyễn Thị S thuộc tranh chấp dân sự, yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đòi lại quyền sử dụng đất, căn cứ vào khoản 9 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự, Nghị quyết số 103/2015/QH13 ngày 25/11/ 2015 và Nghị quyết số 104/2015/QH13 ngày 25/11/2015 của Quốch ội, thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án .
[3] Về nội dung :
Xét yêu cầu kháng cáo của ông Lê VănH , chị Lê Thị Yến N, Hội đồng xét xử thấy rằng : Phần diện tích tranh chấp gồm thửa số 29, tờ bản đồ số 31 ,

## Page 6

6 diện tích 1 .704m2, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH01608 và thửa số 30, tờ bản đồ số 31 diện tích 650m 2 giấy chứng nhận quyền sử dụng đấ số CH01609 cùng tọa lạc tại ấp T , xãT , huyện Chợ Gạo, tỉnh Tiền Giang do Ủy ban nhân dân huyện C cấp ngày 26/ 8/2014 cho chị Lê Thị Yến N . Chị Lê Thị Yến N là con riêng của ông Lê VănH . Phần đất tranh chấp có nguồn gốc do ông Lê VănH nhận chuyển nhượng của ông Nguyễn Văn T vào năm 2000 có xác nhận của Ủy ban nhân dân xãT ngày 24/03/2000. Ông Lê VănH đại diện hộ gia đình đứng tên được Ủy ban nhân dân huyện C cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ 02328/QSDĐ /số321/QĐUB ngày 17/4/2000 với tổng diện tích 2 .701m2 đất, gồm thửa đất số 2782 diện tích 2 .020m2 đất màu và thửa đất số 2783 diện tích 681m 2 đất lúa cùng tọ a lạc tại ấp T , xãT , huyện c, tỉnh Tiền Giang. Hộ của ông H gồm ông H , bà Nguyễn Thị S cùng các con chung của ông H , bà S là Nguyễn Văn N , Nguyễn VănH , Nguyễn Thị Kim P (con dâu), Nguyễn Thị Thu H (con dâu) có hộ khẩu tại ấp T , xã X , huyện C , tỉnh Tiền Giang.
Theo bà Nguyễn Thị S trình bày hai thửa đất nêu trên bà và ông Lê Văn H sống với nhau như vợ chồng từ năm 1967 đến năm 2000 tạo lập nên, việc ông H tự ý làm hợp đồng tặng cho chị Lê Thị Yến N mà không có sự đồng ý của bà S là không đúng qui định pháp luật nên bà S yêu cầu hủy hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Ủy ban nhân dân huyện C đã cấp ngày 26/8/2014 cho chịN , buộc chịN trả lại diện tích phần đất tranh chấp nêu trên. Phía chịN không đồng ý theo yêu cầu cảu bà S bởi chịN cho rằng quyền sử dụng đất là của riêng cha chị là ông Lê VănH , ông H và bàN (vợ trước của ông H kết hôn từ năm 1957), nguồn ti ền mua 02 thửa trên từ việc bán nhà đất tại xãM , thành phốM được nhà nước cấp đất cho ông H, bàN . Ông H sống chung với bà S từ năm 1967 không có tạo lập phần đất nào khác nên phần đất tranh chấp là tài sản riêng của ông H . Nhưng thực tế, vào năm 20 00 ông H nhận chuyển nhượng củ a ông Nguyễn Văn T tại ấp T, xã T, huyện C, tỉnh Tiền Giang mà có. Trong khi đó ông T khai rằng ông chuyển nhượng đất cho ông H , bà S và ông nhận tiền chuyển nhượng từ bà S.
Mặt khác, vào ngày 22/6/2002 ông Lê VănH , bà Ngu yễn Thị S có làm văn bản, ông H , bà S cùng một số người làm chứng đồng ý chuyển nhượng phần diện tích đất hiện nay đang tranh chấp cho chị Huỳnh Thị A , ngụ xã A , huyện C , tỉnh Tiền Giang. Tuy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất không thành công nhưng đó thể hiện ý chí của ông Hai lúc đó quyền sử dụng đất là của chung ông H và bà S (BL05).
Đối với yêu cầu khởi kiện của bà S thì chịN , ông H và bàN đều không có chứng cứ gì có giá trị pháp lý để chứng minh phần đất tranh chấp nêu trên là tài sản riêng của ông Lê VănH .
Đối với anh Nguyễn Văn N, anh Nguyễn VănH là con ruột và chị Nguyễn Thị Kim P, Nguyễn Thị Thu H là con dâu của ông H, bà S là những người có tên trong thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trình bày quyền sử dụng đất là tài sản chung của ông H , bà S nên không có ý kiến và tranh chấp gì . Theo đơn khởi kiện của bà S yêu cầu chỉ Lê Thị Yến N trả lại cho bà phần đất tranh chấp là không có cơ sở. Bởi phần đất tranh chấp được sang nhượng trong thời

## Page 7

7 gian bà chung sống với ông H, nên Hội đồng xét xử xác định đây là tài sản chung của ông H, bà S.
Bà S không yêu cầu phân chia cụ thể mà chỉ yêu cầu chị N trả lại phần đất tranh chấp cho ông H và bà S . Trường hợp sau này bà S có yêu cầu phân chia tài sản chung sẽ được giải quyết bằng vụ án dân sự khác.
Tại phiên tòa chị Lê Thị Yến N cho rằng việc tặng cho quyền sử dụng đất giữa ông Lê VănH và các thành viên trong hộ chịN gồm chồng chịN và các con chịN tại xãM , thành phốM do ông H chuyển đến vào ngày 09/04/2011. Hợp đồng tặng cho ngày 01/08/2014 không phù hợp theo qui định của pháp lu ật, nên chịN đồng ý hủy hợp đồng tặng cho trên.
Đối với anh Trần VănH là người thuê đất với chị Lê Thị Yến N không có thỏa thuận thời hạn thuê đất. Trường hợp khi nào chịN cần lấy lại đất thì báo trước cho anh , khi nào thu hoạch xong rau màu trên đất thì anh sẽ trả đất lại và không có yêu cầu g ì trong vụ án này. Hiện nay, anh H đang trồng câ y hàng năm (rau màu) trên đất và anh đang quản lý phần đất này nên cần buộc anh Hạnh trả lại phần đất này cho ông H, bà S. Nếu anh H có tranh chấp về hợp đồng thuê quyền sử dụng đất giữa anh H và chịN sẽ được giải quyết bằng một vụ án dân sự khác.
Đối với chị Phùng Thị Kim T và chị Từ Thị Kim T là người trực tiếp xây dựng hàng rào lấn qua phần đất tranh chấp. Hiện chịT và chịT đã tháo dỡ hàng rào và trả lại hiện trạng ban đầu đối vớ i phần đất tranh chấ p, đồng thời chịT và chịT không tranh chấp hay ý kiến gì nên Hội đồng xét xử không xem xét.
Theo chịN trình bày vào ngày 04/09/2014 chị có thế chấp toàn bộ thửa đât số 29, tờ bản đồ số 31 diện tích 1 .704m2 là đất trồng cây hàng năm, số vào sổ cấp GCN: CH01608 và thửa đất số 30, tờ bản đồ số 31, diện tích 650m 2 là đất trồng lúa nước, số vào sổ cấp G CN: CH01609 cùng tọa lạc tại ấp T , xã T, huyện C , tỉnh TiềnG iang tại Ngân hàng NN và PTNT Việt Nam - chi nhánh thành phốM - phòng giao dịch A để va y tiền, chị đã trả tiền cho ngân hàng xong và lấy giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất lại.
Xét nội dung trình bày và đề nghị của người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho chịN và ông H có một phần phù hợp với nhận định trên nên Hội đồng xét xử chấp nhận một phần.
Xét đề nghị của đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Tiền Giang có một phần phù hợp với nhận định trên nên được chấp nhận một phần.
Từ những phần tích trên chấp nhận một phần yêu cầu kháng cáo của chị Lê Thị Yến N, không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của ông Lê VănH , sửa một phần bản án số 40 2/2018/DS-ST ngày 09/11/2018 của Tòa án nhân dân huyện C.
[4] Về án phí:
Căn cứ Khoản 2 Điều 29 NQ326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của UBTVQH thì ông Lê VănH , chị Lê Thị Yến N không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm, nên được hoàn tạm ứng án phí đã nộp .
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:

## Page 8

8 Căn cứ Điều 2 6, Điều 35, Điều 39, Điều 228, khoản 2 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ Nghị quyết 103/2015/QH 13 ngày 25/11/20 15 và Nghị quyết số 104/2015/QH13 ngày 25/11/2015 của Quốc Hội;
Căn cứ Điều 256, Điều 127, Điều 128, Điều 137 Bộ luật dân sự năm 2005;
Căn cứ Điều 203 Luật Đất đai;
Căn cứ Điều 26, Khoản 2 điều 29 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội.
Chấp nhận một phần yêu cầu kháng cáo của chị Lê Thị Yến N, không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của ông Lê VănH . Sửa một phần bản án sơ thẩm số 402/2018/DS-ST ngày 09/11/2018 của Tòa án nhân dân huyện C.
Xử: Chấp nhận một phần y êu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Thị S.
Tuyên bố hợp đồng tặng cho quyền sử dung đất giữa bên tặng cho là ông Lê VănH và các thành viên trong hộ gồm Nguyễn VănH , Nguyễn Hoàng M , Nguyễn Thị Tuyết M , Nguyễn Văn M , Nguyễn ThịM với bên tặng cho là chị Lê Thị Yến N được Ủy ban nhân dân xãT chứng thực số 140, quyển số 01 TP/CC-SCT/HĐGD ngày 01/8/2014 là vô hiệu.
- Hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được Ủy ban nhân dân huyện C cấp cho chị Lê Thị Yến N số vào sổ G CN : CH01608 thửa đất số 29, tờ bản đồ số 31, diện tích 1 .704m2 là đất trồng cây hàng năm và giấy có số vào sổ cấp GCN: CH01609 thửa đất số 30, tờ bản đồ số 31, diện tích 650m 2 là đất chuyên trồng luán ước, cùng tọa lạc tại ấp T , xãT , huyện C , tỉnh Tiền Giang, cùng được cấp vào ngày 26/8/2014.
- Xác định thửa đất số 29, tờ bản đồ số 31, diện tích 1 .704m2 và thửa đất số 30, tờ bản đồ số 31, diện tích 650m 2 cùng tọa lạc tại ấp T , xãT , huyện C , tỉnh Tiền Giang là quyền sử dụng chung của ông Lê VănH và bà Nguyễn Thị S.
Buộc chị Lê Thị Yến N và anh Trần VănH trả lại cho ông Lê Văn H và bà Nguyễn Thị S thửa đất số 29, tờ bản đồ số 31 diện tích 1704m 2 và thửa đất số 30, tờ bản đồ số 31, diện tích 650m 2, cùng tọa lạc tại ấp T , xãT , huyện C, tỉnh Tiền Giang (có sơ đồ kèm theo ).
Thi hành ngay sau khi án có hiệu lực pháp luật.
Ông H, bà S có trách nhiệm liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
[2] Về án phí :
- Chị Lê Thị Yến N không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm , chịN phải chịu 200.000 đồng á n phí dân sự sơ thẩm được khấu trừ vào 300.000 đồng tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu số 0015326 ngày 22/11/2018 cuảC hi cục thi hành án dân sự huyện C, được hoàn lại 100.000 đồng tạm ứng án phí.
- Ông Lê VănH không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm , ông H đã nộp 300.000 đồng tạm ứng án phí theo biên lai thu số 0015327 ngày 22/11/2018 của Chi cục thi hành án dân sự huyện C , nên được hoàn lại.
- Bà Nguyễn Thị S không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm, bà S đã nộp 200.000 đồng tạm ứng án phí theo biên la i thu số 0030413 ngày 10/12/2014 của Chi cục thi hành án dân sự huyện C, nên được hoàn lại.

## Page 9

9 Bản án dân sự phúc thẩm có hiệu lực pháp lý kể từ ngày tuyên án.
Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Án tuyên vào lúc 08 giờ ngày 18/4/2019 , có mặt anh N , chị N./.
Nơi nhận:
- TAND cấp cao ta ̣i Tp. Hồ Chí Minh;
- VKSND tỉnh Tiền Giang;
- TAND huyện C;
- CC THADS huyện C;
- Các đương sự;
Lưu hồ sơ, án văn.

 TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa





 Nguyễn Thị Sâm Hương