Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Số: 35
Ngày: 13/07/2018
Tòa án xét xử: TAND huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

## Page 1

 TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM HUYỆN LONG THÀNH Độc lập – Tự do – Hạnh phúc TỈNH ĐỒNG NAI

 Số: 35/208/QĐST–DS L, ngày 13 tháng 7 năm 2018

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Đi ều 213; Điều 157; Điều 165; Kho ản 3 Đi ều 147 của Bộ luật tố tụng Dân sự; Khoản 16 Điều 3; Khoản 1 Điều 167; Khoản 1 Điều 168 của Lu ật Đất đai năm 20 13; Nghị Quyết s ố 326/2016/UBTVQH14, ngày 30/12/2016 của Ủy ban thư ờng vụ Quốc hội quy định về mức thu, mi ễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 05 tháng 7 năm 2018 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 67/2018/TLST–DS, ngày 05 tháng 4 năm 2018.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương s ự được ghi trong biên bản hòa gi ải thành về việc gi ải quy ết toàn b ộ vụ án làt ự nguyện; nội dung thoảt huận gi ữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
 QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
– Nguyên đơn: Bà Hồ Thị Đ, sinh năm 1967 Địa chỉ: Tổ 46, ấp 4, xã T, huyện L, tỉnh Đồng Nai.
– Bị đơn: Anh Nguyễn Thành H, sinh năm 1984 Địa chỉ: Số 380/5, khu B, xã A, huyện L, tỉnh Đồng Nai.
Bà Dương Thị Ngọc L, sinh năm 1961 Địa chỉ: Tổ 29, ấp 4, xã T, huyện L, tỉnh Đồng Nai.
– Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
+ Anh Ngô Trọng H, sinh năm 1983 vàch ị Nguyễn Ngọc H, sinh năm 1983 Cùng địa chỉ: Tổ 29, ấp 4, xã T, huyện L, tỉnh Đồng Nai.
+ Anh Lâm Văn P, sinh năm 1988 + Chị Lâm Thị Anh Đ, sinh năm 1992 Cùng địa chỉ: Tổ 46, ấp 4, xã T, huyện L, tỉnh Đồng Nai.
+ Chị Mai Thị L, sinh năm 1984 Địa chỉ: Ấp 2, xã C, huyện L, tỉnh Đồng Nai.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

## Page 2

– Bà H ồ Thị Đ, anh Lâm Văn P , chị Lâm Thị Anh Đ đồng ý chuy ển nhượng cho bà Dương Thị Ngọc L diện tích đất 595,2m 2 (trong đó đất ONT:
50m2, đất CLN: 545,2m2) tại thửa đất số 54a, tờ bản đồ số 44 tại xã T, huyện L, tỉnh Đồng Nai đã đư ợc Ủy ban nhân dân huy ện L cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BB 422936, ngày 06/12/2010 cho ông Lâm VănH và bà Hồ Thị Đ cùng đứng tên được giới hạn bởi các điểm mốc: 1, 2, A, D, C, B, 3, 3’, 4, 4’, 6, 7, 8, 9, 10, 1 (kèm theo Bản đ ồ hiện trạng khu đất s ố 7666/2018 do Văn phòng đăng ký đất đait ỉnh Đồng Nai – Chi nhánh huy ện L ban hành ngày 28/6/2018).
Đối với phần đất nằm ngoài Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BB 422936, ngày 06/12/2010 thuộc thửa 55b, di ện tích 30,8m2 và thửa 56b, di ện tích 2,5m2 các đương sự không tranh chấp nên không xem xét.
– Về chi phí đo đạc, xem xét, thẩm định tạich ỗ và thẩm định giá : Bà Dương Thị Ngọc L chịu 29.000.000 đồng chi phí đo đạc, xem xét, thẩm định tại chỗ và thẩm định giá. Bà L đã nộp xong tại biên bản quyết toán ngày 05/7/2018.
– Về án phí: Bà Dương Thị Ngọc L chịu 300.000 đồng án phí dân s ự sơ thẩm. Hoàn trả cho bà H ồ Thị Đ số tiền tạm ứng án phí đãn ộp là 9.80 0.000 đồng đãn ộp theo biên lai thut ạm ứng án phí, l ệ phí Tòa án s ố 002075 ngày 04/4/2018 của Chi cục thi hành án dân sự huyện L.
3. Quyết định này có hi ệu lực pháp lu ật ngay sau khi đư ợc ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này đư ợc thi hành theo quy định tại Điều 2 Lu ật Thi hành án dân s ự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêu cầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận: THẨM PHÁN
- Viện KSND huyện L;
- Chi cục THADS L;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ.


 Nguyễn Ngọc Thùy Trang