Tranh chấp hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp giữa nguyên đơn Ngân hàng B và bị đơn ông Trần Hữu T và Lê Thị Y
Số: 02
Ngày: 26/04/2019
Tòa án xét xử: TAND TX. Thái Hòa, tỉnh Nghệ An
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Kinh doanh thương mại
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Tranh chấp hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp giữa nguyên đơn Ngân hàng B và bị đơn ông Trần Hữu T

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN THỊ XÃT TỈNH NGHỆ AN Số: 02/2019/QĐST-KDTM

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

 Thái Hòa, ngày 26 tháng 4 năm 2019

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƢƠNG SỰ

Căn cứ vào các Điều 30; 48; 212; 213 và Điều 147 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào các Điều 275; 280; 463 và Điều 466 của Bộ luật dân sự;
Căn cứ vào Điều 91 Luật các tổ chức tín dụng;
Căn cứ vào Án l ệ số 08/2016/AL được Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao thông qua ngà y 07/10/2016 và đư ợc công b ố theo Quy ết định s ố 698/QĐ-CA ngày 17/10/2016 của Chánh án Tòa án nhân dân tối cao;
Căn c ứ vào kho ản 7 Đi ều 26 Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội;
Căn cứ vào biên bản hòa gi ải thành ngà y 18 tháng 4 năm 2019 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau v ề việc giải quyết toàn b ộ vụ án Kinh doanh thương mại thụ lý số: 06/2019/TLST-KDTM ngày 07 tháng 3 năm 2019.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương s ự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, k ể từ ngày lập biên bản hòa gi ải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
Nguyên đơn:
Ngân hàng TMCP Đ Địa chỉ trụ sở: Tháp BIDV, 35 H, quận H, thành phố Hà Nội Người đại diện theo pháp luật: Ông Phan Đức T – Chức vụ: Tổng giám đốc Người đại diện theo ủy quyền: Ông Đặng Văn T – Chức vụ: Giám đốc Ngân hàng TMCP Đ – Chi nhánh P.
(Theo quyết định ủy quyền tham gia tố tụng, phá sản và thi hành án dân s ự số 906/QĐ-BIDV ngày 26/11/2018).
Địa chỉ: Số 417, đường Trần Hưng Đ, phường H, thị xã T, tỉnh Nghệ An.
Người được ủy quyền lại:
Ông Nguyễn Trung K; Chức vụ: Trưởng phòng khách hàng doanh nghiệp

## Page 2

2 Theo Quyết định ủy quyền tham giat ố tụng và thi hành án dân s ự số 19/QĐ- BIDV.PQ ngày 04/01/2019).
Ông Nguyễn Duy T; Chức vụ: Chuyên viên tổ xử lý thu hồi nợ xấu.
(Theo Quyết định ủy quyền tham gia tố tụng và thi hành án dân s ự số 20/QĐ- BIDV.PQ ngày 04/01/2019).

Bị đơn:
Ông Trần Hữu T. sinh năm 1953 Bà Lê Thị Y, sinh năm 1964 Đều trú tại: Khối T, phường Q, thị xã T, tỉnh Nghệ An.
 Ngƣời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
 Anh Trần Ngọc T, sinh năm 1990 Anh Trần Lỗ T, sinh năm 1997 Trú tại: Khối T, phường Q, thị xã T, tỉnh Nghệ An.
 Người đại diện theo ủy quyền cho bà Lê Thị Y, anh Trần Ngọc T, anh Trần LỗT có ông Trần Hữu T, sinh năm 1 953; trú tại: Khối T, phường Q, thị xã T, tỉnh Nghệ An (theo văn bản ủy quyền ngày 16/4/2019)
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
Ông Trần HữuT và bà Lê Thị Y có nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng TMCP Đ theo hợp đồng tín dụng số HĐTD: ND 18A100 53 ngày 13/5/2010 với số tiền nợ gốc là 460.000.000đ (b ốn trăm sáu mươi tri ệu đ ồng); n ợ lãi trong hạn là 162.560.417đ (một trăm sáu mươi hai tri ệu, năm trăm sáu mươi nghìn, bốn trăm mười bảy đồng) và nợ quá hạn là 619.012.083đ (sáu trăm mư ời chín tri ệu, không trăm mười hai nghìn, không trăm tám mươi ba đ ồng) (Tiền lãi tính đến ngày 18 tháng 04 năm 2019) . Tổng nợ gốc và lãi là 1.178.572.500đ (m ột tỷ, một trăm bảy mươi tám triệu, năm trăm bảy mươi hai nghìn, năm trăm đồng).
Kể từ ngày 19 tháng 4 năm 2019, ông Trần HữuT và bà Lê Thị Y còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi quá hạn của số tiền nợ gốc chưa thanh toán của hợp đồng tín dụng theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng cho đến khi ông T, bà Y trả nợ xong khoản nợ gốc này.
Trường hợp trong hợp đồng tín dụng, các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng TMCP Đ thì lãi suất mà ông T, bà Y phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng TMCP Đ theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được đi ềuch ỉnh cho phù hợp với s ự điềuch ỉnh lãi su ất của Ngân hàng TMCP Đ.
Trong trường hợp ông T, bà Y không thanh toán ho ặc thanh toán không đầy đủ khoản n ợ trên thì Ngân hàng TMCP Đ có quy ền yêuc ầu Cơ quan có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp gồm: Quyền sử dụng đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H 250583; thửa đất số 375, tờ bản đồ số 10, diện tích 188m2 (đất ở 150m2; đất vư ờn 38 m2) đã đư ợc UBND huyện N, tỉnh Nghệ An cấp ngày 30/12/1995 mang tên ông Trần HữuT tại xóm T, xã N, huy ện N, tỉnh Nghệ An (nay là khối T, phường Q, thị xã T, tỉnh Nghệ An) và tài sản gắn liền trên đất là:
Một ngôi nhà 02 t ầng, tầng 1 có 03 phòng, tầng 02 có 3 phòng, nền lát gạch men,

## Page 3

3 diện tích xây dựng 45m2, tổng diện tích sử dụng 90m2. Xây dựng năm 1989, tầng 2 sửa chữa năm 2001 theo hợp đồng thế chấp tài sản số ND18P10052/HĐTC ngày 11/5/2010.
Sau khi x ử lý tài sản thế chấp mà không đ ủ để thực hiện nghĩa v ụ trả nợ thì ông T, bà Y phải có trách nhi ệm tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng TMCP Đ đến khi thực hiện xong nghĩa vụ trả nợ.
Trường hợp ông T, bà Y trả hết nợ trên mà không phải xử lý tài sản thế chấp thì Ngân hàng TMCP Đ phải trả lại giấych ứng nhận quyền s ử dụng đất số H 250583; thửa đất số 375, tờ bản đồ số 10, diện tích 188m2 (đất ở 150m2; đất vườn 38m2) đã được UBND huyện N, tỉnh Nghệ An cấp ngày 30/12/1995 mang tên ông Trần HữuT tại xóm T, xã N, huyện N, tỉnh Nghệ An (nay là khối T, phường Q, thị xã T, tỉnh Nghệ An).
 - Án phí: Bị đơn ông Trần HữuT và bà Lê Thị Y thỏa thuận chịu toàn bộ án phí KDTM sơ thẩm 50% với số tiền là 23.678.587đ (hai mươi ba tri ệu, sáu trăm bảy mươi tám nghìn, năm trăm tám mươi bảy đồng).
Hoàn trả cho Ngân hàng TMCP Đ số tiền tạm ứng án phí 23.346.500 đ (hai mươi ba tri ệu, ba trăm bốn mươi sáu nghìn, năm trăm đ ồng) theo biên lai thu ti ền tạm ứng án phí, l ệ phí tòa án s ố 0000519 ngày 05/3/2019, tại Chic ục thi hành án dân sự thị xã T, tỉnh Nghệ An.
3. Quyết định này có hi ệu lực pháp lu ật ngay sau khi đư ợc ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Lu ật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêuc ầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự;
thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận:
- Đương sự;
- VKSND thị xã Thái Hòa;
- TAND tỉnh Nghệ An;
- Chi cục THADS thị xã Thái Hòa;
- Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN




 Phùng Thị Hƣơng Giang