Bản án số: 211/2018/DS-PT
Đoàn Thị Mỹ N - Nguyễn Văn S
Số: 211/2018/DS-PT
Ngày: 29/11/2018
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Đồng Nai
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Bà Đoàn Thị Mỹ N khởi kiện yêu cầu bị đơn trả lại phần đất mà nguyên đơn cho rằng bị đơn đã lấn chiếm trong quá trình sử dụng

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH ĐỒNG NAI Độc lập- Tự do- Hạnh phúc

Bản án số: 211/2018/DS-PT.
Ngày: 29/11/2018.
 V/v: “Tranh chấp quyền sử dụng đất”.

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG NAI

 - Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Bá Nhu.
Các thẩm phán: Bà Phạm Thị Xuân Đào.
 Bà Phan Thị Thu Hương.
- Thư ký phiên tòa: Bà Dương Thị Thùy Trinh – Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Nai.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Nai: Ông Đào Văn Dũng – Kiểm sát viên tham gia phiên tòa.
Ngày 29/11/2018, tại Hội trường B - Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Nai, xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số: 134/2018/TLPT-DS ngày 22/10/2018 về việc: “Tranh chấp quyền sử dụng đất”.
Do bản án dân s ự sơ thẩm số 07/2018/DS-ST ngày 27/7/2018 của Tòa án nhân dân huyện Đ1 bị kháng cáo.
Theo Quy ết định đưa v ụ án ra xét x ử phúc thẩm số: 238/2018/QĐ-PT, ngày 01/11/2018 giữa các đương sự:
 - Nguyên đơn: Bà Đoàn Thị Mỹ N, sinh năm: 1965.
 Địa chỉ: thị trấn Đ, huyện Đ1, tỉnh Đồng Nai. (Có mặt)
 Người đại diện hợp pháp: Ông Cao Thọ H, sinh năm: 1961.
 Địa chỉ: thị trấn Đ, huyện Đ1, tỉnh Đồng Nai. (Có mặt)
 - Bị đơn: 1. Ông Nguyễn Văn S, sinh năm: 1962.
 2. Bà Nguyễn Thị T, sinh năm: 1964.
 Cùng địa chỉ: thị trấn Đ, huyện Đ1, tỉnh Đồng Nai. (Có mặt)
 3. Ông Đinh Thanh D, sinh năm: 1967.
 4. Bà Lê Thị L, sinh năm: 1967.

## Page 2

 Cùng địa chỉ: thị trấn Đ, huyện Đ1, tỉnh Đồng Nai. (Vắng mặt)
 - Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
 1. Bà Nguyễn Thị R, sinh năm: 1962.
 2. Ông Nguyễn Văn P, sinh năm: 1961.
 Cùng địa chỉ: xã C, huyện Đ1, tỉnh Đồng Nai. (Vắng mặt)
 3. Ông Nguyễn Văn G, sinh năm: 1960.
 Địa chỉ: thị trấn Đ, huyện Đ1, tỉnh Đồng Nai. (Có mặt)
Người kháng cáo: Nguyên đơn bà Đoàn Thị Mỹ N.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
- Theo đơn khởi ki ện, bản t ự khai, biên bản hòa gi ải vàt ại phiên tòa, nguyên đơn bà Đoàn Thị MỹN cùng ngư ời đại diện là ông Cao Thọ H trình bày:
Năm 2010, bà Đoàn Thị MỹN có mua (chuyển nhượng) của bà Nguy ễn Thị R, ông Nguyễn Văn P diện tích đất là 214,5m2 tọa lạc tại khu phố M, thị trấn Đ, huyện Đ1, tỉnh Đồng Nai thuộc thửa 146, tờ bản đồ số 54, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên bà Nguy ễn Thị R. Khi bán đ ất, vợ chồng bà R có chỉ ranh giới đất ở phía sau (hướng tây) giáp đất vợ chồng ông Nguyễn Văn S, bà Nguyễn Thị T. Ranh giới lúc đó là hàng đá chẻ cao khoảng 30cm, bên trên có cắm 3 trụ sắt, tiếp giáp với hàng đá chẻ này là hàng rào cây râm bụt xen với lưới B40 để phân ranh với đất ông S, ông D.
Ngày 12/9/2013, bà được Ủy ban nhân dân (sau đây vi ết tắt là UBND)
huyện Đ1 chuyển tên QSDĐ 214,5m2 từ bà R sang cho bà gồm 154,5m2 đất ở tại đô thị, 60m2 đất trồng cây hàng năm theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BP 031170.
Năm 2013, để ngăn nước mưa và nước thải sinh hoạt từ nhà vợ chồng ông D, ông S chảy sang đất nhà bà nên bà đã xâym ột bức tường cao 02m phía sau.
Khi xây tường rào, thợ xây đã tháo lưới B40, chặt hàng dâm bụt và đập bỏ hàng đá chẻ và lấy đá này để xây móng cho tường rào mới nên hiện nay hàng đách ẻ không còn, tuy nhiên khi thi công thì ông S đến gây s ự bắt bà xây lùi lại cách ranh đất cũ gần 01m. Do bà là ngư ời không bi ết ch ữ, không bi ết nhờ chính quyền địa phương can thiệp nên đành xây lùi tường lại theo yêu cầu của ông S.
Sau khi lấn chiếm đất của bà, vợ chồng ông S đã bán lại một phần cho vợ chồng ông D. Đến năm 2016 khi xây nhà mới, ông D, bà L đã xây một phần nhà trên phần đất đã lấn chiếm. Bà có phản đối việc lấn đất thì vợ chồng ông S, ông D còn thách thức bà đi kiện.

## Page 3

Đầu tháng 7/2016, bà có làm đơn yêuc ầu UBND thị trấn Đ giải quyết vụ tranh chấp đất nêu trên. UBND thị trấn có tổ chức hòa giải ba lần nhưng không thành và bà đã nộp đơn lên Tòa án nhân dân huyện Đ1.
Theo kết quả đo vẽ ngày 19/01/2018 thì đất tranh chấp có diện tích 6.5m2 chính là đất vợ chồng ông S, ông D lấn của bà vào năm 2013.
Nay bà yêu cầu Tòa án:
Buộc vợ chồng ông Nguyễn Văn S , bà Nguyễn ThịT trả lại cho bà diện tích đất 5,015m2 (dài 8,5m x rộng 0,59m).
Buộc vợ chồng ông Đinh Thanh D, bà Lê Thị L trả lại cho bà diện tích đất 2,4m2 (dài 3m x rộng 0,8m). Đồng thời, buộc vợ chồng ông D, bà L tháo dỡ một phần tường nhà phạm vào đất tranh chấp để trả lại nguyên trạng đất ban đầu cho bà.
Bà đồng ý với kết quả đo vẽ ngày 19/01/2018 và kết quả thẩm định giá ngày 30/01/2018.
Bà không thay đổi yêuc ầu khởi ki ện theo s ố liệu đã đo v ẽ ngày 19/01/2018 (6.5m2) mà vẫn giữ nguyên số liệu như yêuc ầu khởi kiện (5,015m2 + 2,4m2 = 7,415m2).
- Theo bản t ự khai, biên bản hòa gi ải b ị đơn ông Nguyễn Văn S , bà Nguyễn ThịT trình bày:
Nguồn gốc đất ông bà đang ở hiện nay có chi ều ngang 35 mét, chi ều dài 80 mét thuộc thửa đất số 88, tờ bản đồ số 54, tọa lạc tại tổ 3, khu phố M, thị trấn Đ, huyện Đ1, tỉnh Đồng Nai. Nguồn gốc thửa đất trước đây làc ủa ông Nguyễn VănG (anh ru ột bàT ) làm gi ấy tay bán lại cho v ợ chồng ông bà vào ngày 15/8/2002. Ông bà đã nhiều lần làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất nêu trên nhưng vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận.
Lúc mua đất của ông G thì phía giáp ranh đất với bà R là hàng rào cây râm bụt và lưới B40. Năm 2013, bàN đã chặt bỏ hàng rào râm bụt, tháo bỏ lưới B40 và xây tường rào ngay vị trí hàng rào râm bụt nên bàN không còn phần đất nào dư. Cũng vào năm 2013, v ợ chồng ông bà có chuy ển như ợng lại cho v ợ chồng ông Đinh Thanh D, bà Lê Thị L một miếng đất với kích thước bề ngang 9 mét, bề dài 9,8 mét. Quát rình sử dụng thì ông bà s ử dụng đúng ranh, do đó gia đình ông bà không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của bà N.
Ông, bà đồng ý với kết quả đo vẽ ngày 19/01/2018 và kết quả thẩm định giá ngày 30/01/2018.
- Theo bản tự khai, biên bản hòa giải, bị đơn ông Đinh Thanh D, bà Lê Thị L trình bày:

## Page 4

Ông bà sinh sống tại căn nhà số 182 tổ 3, khu phố M, thị trấn Đ; phía sau căn nhà giáp với đất của vợ chồng ông S. Ngày 19/02/2013, ông bà mua thêm của ông Nguyễn Văn S , bà Nguyễn ThịT một mi ếng đất b ề dài 9,8 mét, b ề ngang 9 mét ti ếp giáp với căn nhàc ủa ông bà. Khi mua đ ất, hai bên làm gi ấy tay, có người làm chứng và vợ chồng ông S chỉ ranh đất theo ranh giới tự nhiên có sẵn (phía giáp đất bàN là tường rào của bàN đã xây kiên c ố) nhưng không làm hợp đồng chuyển nhượng theo mẫu vì vợ chồng ông S chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trước khi mua đất, ông bà thấy ranh đất giữa đất vợ chồng ông S với đất bàN là hàng rào bằng cây râm bụt và lưới B40, sau đ ó bàN đãt ự ých ặt b ỏ cây râm bụt và tháo lư ới B40 đ ể xây vách tư ờng chắn ngang nên bàN không còn phần đất nào dư.
Sau khi mua đất, ông bà xây móng nhà thì bàN không tranh chấp; khoảng năm 2016 khi ông xây nhà trên nền móng có sẵn thì bàN mới tranh ch ấp. Quá trình sử dụng thì ông bà sử dụng đúng ranh, do đó ông bà không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của bà N.
- Theo biên bản ghi lời khai, biên bản hòa giải, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn VănG trình bày (BL 191,192, 203):
Phần đất hiện đang do gia đình ông S, bà T, ông D, bà L sử dụng là do ông chuyển nhượng lại cho vợ chồng ông S vào năm 2002. Khi chuy ển nhượng thì phần đất giáp ranh với đất bà R (bà R đã chuyển nhượng lại cho bàN vào năm 2010) được phân ranh bằng hàng rào cây râm bụt và lưới B40 chứ không có hàng đá chẻ nào cả. Năm 2013, bàN xây tường rào làm ranh là xây đúng v ị trí ranh cũ. Ông xác định quá trình s ử dụng, gia đình ông S, ông Đũng không lấn qua đất của bà N. Khi giải quyết vụ án ông không bị xâm phạm quyền lợi gì nên đề nghị Tòa án giải quyết vắng mặt.
- Theo bản tự khai, biên bản ghi lời khai, người có quyền lơi nghĩa vụ liên quan ông Nguy ễn Văn P, bà Nguy ễn Thị R trình bày (BL 135, 140,142 -144, 221):
Phần đất bàN đang sử dụng có nguồn gốc là của ông bà chuy ển nhượng lại cho bàN vào năm 2010 nhưng đến năm 2013 mới làm thủ tục sang tên. Khi mua bán gi ữa hai bên không ti ến hành đo đạc lại màch ỉ căn cứ vào ranh gi ới hiện có. Ranh đất giáp với đất của gia đình ông S là hàng rào râm bụt và lư ới B40. Tường rào bàN xây giáp với đất gia đình ông D, ông S là đúng ranh đất đã bán cho bà N. Khi giải quyết vụ án ông, bà không bị xâm phạm quyền lợi gì nên đề nghị Tòa án giải quyết vắng mặt.
Tại bản án sơ thẩm số 07/2018/DS-ST ngày 27/7/2018, Tòa án nhân dân huyện Đ1 đã căn cứ các Điều 26, 35, 39, 147, 157, 165, 207, 220, 227, 228, 266, 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự; các Điều 265, 266, 273, 274 của Bộ luật

## Page 5

dân sự 2005; các Điều 170, 171, 203 Luật đất đai 2 013; Nghị quyết 326/2016/NQ-UBTVQH14 ngày 30/12/2016 quy định về mức thu, miễ n, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Tuyên xử:
1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Đoàn Thị MỹN về việc tranh chấp 0,2m2 đất thuộc thửa 146, tờ bản đồ số 54 tọa lạc tại tổ 3 khu phố Hiệp Lực, thị trấn Đ với đồng bị đơn là ông Nguyễn Văn S , bà Nguyễn Thị T.
Buộc ông Nguyễn Văn S, bà Nguyễn ThịT có trách nhiệm giao trả cho bà Đoàn Thị MỹN 0,2m2 đất trồng cây lâu năm có vị trí như sau:
Từ mốc 1 đến mốc 2: 2.45m.
Từ mốc 2 đến mốc 3: 2,26m.
Từ mốc 3 đến mốc 4: 0,2m.
Từ mốc 4 đến mốc 1: 0,12m.
Theo bản Trích lục đo chỉnh lý thửa đất số 55/2018 ngày 19/01/2018 của Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai - chi nhánh Định Quán.
2. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Đoàn Thị Mỹ N về việc tranh chấp với đồng bị đơn là ông Nguyễn Văn S, bà Nguyễn Thị T, ông Đinh Thanh D, bà Lê Thị L đối với 7,215m2 đất thuộc thửa 88 tờ bản đồ số 54 tọa lạc tại tổ 3 khu phố M, thị trấn Đ.
3. Về chi phí tố tụng:
Bà Đoàn Thị MỹN phải chịu 8.261.000 đồng; ông Nguyễn Văn S , b à Nguyễn ThịT phải chịu 229.000 đồng. Bà Đoàn Thị MỹN đã nộp 8.490.000 đồng nên ông S, Tới phải hoàn lại cho bàN số tiền 229.000 đồng.
4. Về án phí:
Bà Đoàn Thị MỹN phải chịu 300.000 đồng, bàN đã nộp tạm ứng án phí 300.000 đồng theo biên lai số 004017 ngày 01/3/2017 nên được chuyển thu toàn bộ án phí.
Buộc ông Nguyễn Văn S, bà Nguyễn ThịT phải chịu 300.000đ.
Ngoài ra, bản án sơ thẩm còn tuyên về quyền kháng cáo của các đương sự.
 Ngày 16/8/2018, nguyên đơn bà Đoàn Thị MỹN có đơn kháng cáo bản án sơ thẩm số 07/2018/DS-ST ngày 27/7/2018 của Tòa án nhân dân huyện Định Quán. Yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm sửa bản án sơ th ẩm, chấp nhận toàn b ộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

## Page 6

Tại phiên tòa, đại diện Viện kiểm sát phát bi ểu ý ki ến về việc tuân theo pháp luật ở giai đoạn phúc thẩm đã thực hiện đúng các quy định của Bộ luật Tố tụng dân s ự. Về nội dung kháng cáo, bản án sơ thẩm chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, buộc ông Nguyễn Văn S , bà Nguyễn ThịT có trách nhiệm giao trả cho bà Đoàn Thị MỹN 0,2m2 là có căn c ứ. Tại phiên tòa phúc thẩm, bàN không cung cấp được chứng cứ nào khác. Đề nghị Hội đồng xét xử không chấp nhận kháng cáo của bà N, giữ nguyên bản án sơ thẩm.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
[1] Về thủ tục tố tụng: Đơn kháng cáo của nguyên đơn bà Đoàn Thị MỹN trong hạn luật định, bàN đã nộp tiền tạm ứng án phí đúng quy định nên được chấp nhận xem xét theo trình tự phúc thẩm.
[2] Về quan hệ pháp luật và tư cách đương sự: Cấp sơ thẩm xác định đúng và đầy đủ.
[3] Về nội dung tranh chấp:
Về nguồn gốc đất tranh chấp: Phần đất thuộc thửa 146 tờ bản đồ số 54 bà N đang s ử dụng trước đây làc ủa v ợ chồng bà R , v ợ chồng bà R đã chuy ển nhượng cho bà Đoàn Thị MỹN vào năm 2010. Phần đất thuộc thửa 88 tờ bản đồ số 54 hiện do ông S, ông D đang sử dụng nguồn gốc là của ông Nguyễn VănG đã chuyển nhượng lại cho v ợ chồng ông Nguyễn Văn S vào năm 2002, sau đó vợ chồng ông S chuyển như ợng lạim ột phần cho v ợ chồng ông D vào năm 2013.
Theo lời khai của vợ chồng bà R, ông P và ông Nguyễn VănG là các chủ đất cũ, khi ông P và bà R với ông G còn sử dụng đất cũ thì hai gia đình s ử dụng đúng diện tích thực tế và đúng ranh mà không có tranh chấp ranh gi ới đất đối với bất kỳ hộ dân nào, khi vợ chồng bà R chuyển nhượng lại cho bàN thì đã có chỉ ranh giới đất theo đúng diện tích được cấp giấy cho bà R với tứ cận như sau (các BL 135, 135,140, 142, 143,144): Phía giáp ranh đất nhà v ợ ông Nguyễn Văn S là hàng rào cây râm bụt và lưới B40; Phía giáp ranh đất nhà ông Nguyễn Văn O là phần đất tr ống, không có làm ranh gi ới; Phía giáp ranh đất nhà bà Nguyễn Thị U là hàng d ừa; Phía còn lại giáp đư ờng đi bằng đất (hiện nay đã được bê tông hóa).
Từ khi bàN sử dụng diện tích đất của bà R thì mới xảy ra tranh chấp với phía giáp ranh đất với ông S (sau này có thêm gia đình ông D).
BàN cho rằng ranh đất hai bên là hàng rào dâm bụt, vào năm 2013 bà xây bức tường thì ông S có yêuc ầu bà xây lùi lại nên tư ờng của bà hi ện nay cách ranh đất cũ (phía giáp đất ông O) là 69,83cm và (phía giáp đất ông D ) là 48,57cm, hàng đách ẻ trên đất của bà không phải là ranh và khi xâ y tường rào,

## Page 7

thợ xây đã đập bỏ hàng đách ẻ và lấy đá này đ ể xây móng cho tư ờng rào hi ện nay. Kết quả xem xét tại chỗ của Tòa án và các cơ quan chức năng cho thấy trên đất tranh chấp không còn hàng đá chẻ như bàN đã mô tả và cũng không có hàng rào dâm bụt như phía các đương sự trình bày. Thực tế thì tường rào bàN xây là bằng với hàng rào nhà ông Nguyễn Văn O – là hộ giáp ranh, nên hai tường giáp nhau vàt ạo nên một bức tường thẳng (BL 222). Đồng thời, bà R trực tiếp đến xem ranh đất và khẳng định “Hậu đất của bàN và hậu đất ông Nguyễn Văn O bằng nhau nên tường sau hậu là đường thẳng” và “Tường rào do bàN xây chính là ranh đất cũ với đất ông S, ông D. BàN sử dụng đúng ranh đất mà tôi đã bán cho bà N” (BL 221).
Lời khai của bà R hoàn toàn phù hợp với các hộ giáp ranh và những người cố cựu tại địa phương như ông Nguyễn Văn O (BL 163, 164, 159), ông Dương Văn Z (BL 157, 304), ông Mai Xuân I (BL 158) đều cho rằng gia đình ông S, ông D không lấn chiếm đất của bàN và tường rào do bàN xây đã đúng ranh mà gia đình bà R đã sử dụng trước đây.
BàN còn cho rằng diện tích đất bà đang sử dụng là thiếu so với diện tích đất được cấp, lời trình bày này là mâu thuẫn với chính chứng cứ của bà cung cấp cho Tòa án. Tại văn bản tường trình ngày 27/11/2017 (BL 198) và Trích lục và biên vẽ thửa đất ngày 08/6/2016 của Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai – chi nhánh Định Quán (mặt sau của BL 198) đã xác định diện tích thực tế bà sử dụng là 319,9m2 là nhiều hơn diện tích đất được cấp ở thửa 146 tờ bản đồ số 54 (214,5m2).
Như v ậy, không có cơ s ở để xác định gia đình ông Nguyễn Văn S , bà Nguyễn Thị T, ông Đinh Thanh D, bà Lê Thị L lấn đất của bà N.
Tuy nhiên, qua chồng ghép bản đồ thì đất tranh chấp là 6,5m2 tọa lạc tại tổ 3 khu phố M, thị trấn Đ có 0,2m2 thuộc thửa 146, tờ bản đồ số 54 đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Đoàn Thị MỹN nhưng đang do v ợ chồng ông Nguyễn Văn S sử dụng. Do đó , việc Tòa án cấp sơ thẩm chấp nhận một phần yêu cầu khỏi kiện của bà N, buộc ông S, bàT trả lại 0,2m2 đất nói trên cho bàN là phù hợp.
Về chi phít ố tụng: Chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và đo đạc đất là 2.000.000 đồng, chi phí thẩm định giá tài sản là 6.490.000 đồng, tổng cộng là 8.490.000 đồng. Tòa án cấp sơ thẩm buộc bàN phải chịu chi phí tố tụng số tiền 8.261.000 đồng, ông S và bàT phảich ịu 229.000 đồng, do bàN đãn ộp 8.490.000 đồng nên ông Nguyễn Văn S, bà Nguyễn ThịT phải trả lại cho bàN số tiền 229.000 đồng là đúng pháp luật.

## Page 8

Về án phí dân s ự sơ th ẩm: Yêuc ầu khởi ki ện của bàN chỉ được chấp nhận một phần nên Tòa án cấp sơ thẩm buộc bàN phải chịu 300.000 đồng án phí là đúng quy định.
Do đó, không có cơ sở để chấp nhận kháng cáo của bà N, cần giữ nguyên bản án sơ thẩm.
[3] Về án phí dân sự phúc thẩm : Bà Đoàn Thị MỹN phải chịu 300.000 đồng.
Ý kiến và đề nghị của đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Nai về đường lối giải quyết vụ án phù hợp với các tài li ệu, chứng cứ có trong h ồ sơ, nhận định của Hội đồng xét xử và quy định của pháp luật nên được chấp nhận.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự;
Căn cứ Điều 265, Điều 266, Điều 273, Điều 274 của Bộ luật dân sự năm 2005; Điều 170, 171, 203 của Luật Đất đai năm 2013 ; Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thư ờng vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và s ử dụng án phí và l ệ phí Tòa án;
Tuyên xử: Giữ nguyên bản án sơ thẩm.
1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của bà Đoàn Thị Mỹ N:
Buộc ông Nguyễn Văn S, bà Nguyễn ThịT có trách nhiệm giao trả cho bà Đoàn Thị MỹN 0,2m2 đất thuộc thửa 146, tờ bản đồ số 54 thị trấn Đ được giới hạn bởi các điểm mốc (1, 2, 3, 4, 1) theo Sơ đồ mốc đối với diện tích 0,2m2 bổ sung cho bản Trích lục và đo chỉnh lý thửa đất bản đồ địa chính số 55/2018 ngày 19/01/2018 của Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai - Chi nhánh Đ1, cụ thể khoảng cách giữa các điểm mốc như sau: Từ mốc 1 đến mốc 2: 2,45m; Từ mốc 2 đến mốc 3: 2, 26m; Từ mốc 3 đến mốc 4: 0,2 0m; Từ mốc 4 đến mốc 1:
0,12m.
2. Về chi phí tố tụng:
Bà Đoàn Thị MỹN phải chịu 8.261.000 đồng. Ông Nguyễn Văn S và bà Nguyễn ThịT phải chịu 229.000 đồng. Bà Đoàn Thị MỹN đã nộp 8.490.000 đồng nên ông Nguyễn Văn S và bà Nguyễn ThịT phải hoàn trả lại cho bà Đoàn Thị MỹN số tiền 229.000 đồng.
3. Về án phí:

## Page 9

Bà Đoàn Thị MỹN phải chịu 300.000 đồng án phí dân s ự sơ thẩm và 300.000 đồng án phí dân sự phúc thẩm. Số tiền tạm ứng án phí bàN đã nộp 300.000 đồng theo biên lai thu số 004017 ngày 01/3/2017 và 300.000 đồng theo biên lai thu số 005726 ngày 14/8/2018 được trừ vào tiền án phí bàN phải nộp.
Ông Nguyễn Văn S và bà Nguyễn ThịT phải chịu 300.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm.
3. Kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật và có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án cho đến ngày thi hành án xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015.
Trường hợp bản án, quy ết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân s ự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân s ự, thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án./.
Nơi nhận: TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ
- VKSND tỉnh Đồng Nai; THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
- TAND H. Định Quán;
- Chi cục THADS H. Định Quán;
- Đương sự ;
- Lưu. (đã ký, đóng dấu)


 Nguyễn Bá Nhu