Quyết định đưa v án ra t ử phúc thẩm số: 125/2019/QĐPT-DS
Bồi thường thiệt hại do tài sản bị xâm phạm + Tranh chấp quyền sử dụng đất + Yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Số: 149
Ngày: 19/04/2019
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Bến Tre
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: - Không chấp nhận kháng cáo của ông Cao Văn N. - Giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 02/DS-ST ngày 14/01/2019 của Tòa án nhân huyện T, tỉnh Bến Tre

## Page 1

1 NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH BẾN TRE

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Hồ Thị Thanh Thúy Các Thẩm phán: Ông Huỳnh Ngọc Dũng Ông Bùi Thế Xương
- Thư ký phiên tòa: Bà Phạm Thị Yến Mai - Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Bến Tre
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bến Tre : Bà Trần Thị Kim Ngân - Kiểm sát viên tham gia phiên tòa Ngày 19 tháng 4 n m 2019 tại tr sở Tòa án nhân dân tỉnh Bến Tre t ử phúc thẩm công khai v án th lý số 154/2019/TLPT-DS ngày 26 tháng 3 n m 2019 về “Bồi thường thiệt hại do tài sản bị âm phạm – Tranh chấp quyền sử d ng đất – yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử d ng đất”.
 Do bản án dân sự sơ thẩm số: 02/2019/DS-ST ngày 14/01/2019 của Tòa án nhân dân huyện T tỉnh Bến Tre bị kháng cáo.
 Theo Quyết định đưa v án ra t ử phúc thẩm số: 125/2019/QĐPT-DS ngày 04 tháng 4 n m 2019 giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Ông Trương V n P sinh n m 1973. (có mặt)
 Địa chỉ: ấp G ãH huyện T tỉnh Bến Tre.
 Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn : Luật sư Trịnh Thị Thanh B – Luật sư Trung tâm tư vấn pháp luật thuộc Hội Luật gia tỉnh Bến Tre. (có mặt)
- Bị đơn: Ông Cao V n N sinh n m 1964. (có mặt)
 Địa chỉ: ấp L ãH huyện T tỉnh Bến Tre.
 Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn : Luật sư Võ Tấn T – Luật sư Cộng tác viên Trung tâm Trợ giúp pháp lý nhà nước tỉnh Bến Tre. (có mặt)
 - Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
 1. Bà Phan ThịC sinh n m 1963. (có đơn in t ử vắng mặt)
TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH BẾN TRE

Bản án số: 149/2019/DS-PT Ngày: 19/4/2019 V/v “Bồi thường thiệt hại do tài sản bị âm phạm + Tranh chấp quyền sử d ng đất + Yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử d ng đất”.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

## Page 2

2 Địa chỉ: ấp L ãH huyện T tỉnh Bến Tre.
 2. Bà Bùi Thị Kim S sinh n m 1971.
 Địa chỉ: ấp L ãH huyện T tỉnh Bến Tre.
 Bà Sủy quyền cho ông Cao V n N tham gia tốt ng.
 3. Bà Nguyễn Thị Kim T sinh n m 1980. (có đơn in t ử vắng mặt)
 Địa chỉ: ấp G ãH huyện T tỉnh Bến Tre.
 4. Ủy ban nhân dân huyện T. (có đơn in t ử vắng mặt)
 Địa chỉ: khu phố 2 thị trấn T huyện T tỉnh Bến Tre.
Người kháng cáo: ông Cao V n N là bị đơn trong v án.

NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo bản án sơ thẩm:
Tại đơn khởi kiện ngày 22/6/2016 , đơn khởi kiện bổ sung ngày 29/9 /2017 và trong quá trình tố tụng, nguyên đơn ông Trương Văn P trình bày:
Ông là chủ sử d ng thửa đất 129 tờ bản đồ số 10 diện tích 2.634m2 (qua đo đạc thực tế 2.670 5m2) m c đích sử d ng đất lúa tọa lạc tại ấp L ãH huyện T, được Ủy ban nhân dân huyện T cấp giấy chứng nhận quyền sử d ng đất vào ngày 24/7/2015.
Nguồn gốc đất là của bà Phan ThịC (mẹ ông N) chuyển nhượng cho ông vào n m 2013. Khi chuyển nhượng hai bên có lập thành v n bản là “Tờ cam kết” ngày 29/5/2013 và “Tờ thỏa thuận” ngày 24/7/2014. Trong n m 2013 sau khi nhận đủ tiền vàng bàC đã giao đất cho ông sử d ng. Thời điểm này do giấy chứng nhận quyền sử d ng đất đang được bà thế chấp tại ngân hàng nên hai bên không thể làm thủt c chuyển quyền sử d ng đất. Tuy nhiên việc chuyển nhượng ngân hàng có biết và đồng ý. Sau đó ông N tranh chấp cho rằng trong thửa đất 129 có một phần diện tích 1000m2 là của ông N được ông Cao V n N1 (cha ông N chồng bà C) cho sử d ng từn m 1990. Nhưng sau đó ông N cho rằng thửa đất 129 là định suất của ông N được Ban quản lý tập đoàn 3 cấp vàon m 1987. N m 2013 ông N khởi kiện yêu cầu ông bồi thường thiệt hại về tài sản và khởi kiện bàC về việc tranh chấp quyền sử d ng đất tại Tòa án huyện T. Ngày 15/01/2014 ông N rút đơn khởi kiện tranh chấp quyền sử d ng đất nên Tòa án đình chỉ giải quyết. Ngày 02/7/2015 sau khi ngân hàng giải chấp ông và bàC lập lại hợp đồng chuyển nhượng theo mẫu và làm thủt c chuyển quyền sử d ng nên đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử d ng đất. Nhưng sau đó đất tranh chấp lại bị ông N chiếm d ng trồng cỏ và thu hoạch dừa cho đến nay. Do đó ông khởi kiện yêu cầu ông N trả lại thửa đất nói trên.
Ông không đồng ý đối với phản tố của ông N về việc yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử d ng đất tại thửa 129 và bồi thường thiệt hại về tài sản số tiền 63.500.000 đồng. Bởi giấy chứng nhận trên là hoàn toàn hợp pháp và ông không gây thiệt hại như ông N trình bày. Ông sang ủi đất có sự đồng ý của bàC và chỉ làm thiệt hại 01 b i chuối và thất thoát 06 kg cá tự nhiên trong ao nên chỉ đồng ý bồi thường cho ông Ngiá trị tài sản trên theo quy định.

## Page 3

3 Ông đồng ý bản vẽ ngày 30/12/2016 và kết quả định giá ngày 06/01/2017 làm cơ sở giải quyết v án không yêu cầu đo đạc định giá lại.
Theo đơn yêu cầu phản tố ngày 18/01/2017 và trong quá trình tố tụng, bị đơn ông Cao Văn N trình bày:
Thửa đất 129 tờ bản đồ số 10 có nguồn gốc của ông được Ban quản lý tập đoàn 3 cấp vàon m 1987. Tổng diện tích đất được cấp là 2.600m2 gồm phần đất định suất 800m2 và phần cho thêm (mương nước) diện tích 800m2. Sau khi nhận đất ông đào ao diện tích khoảng 492m2 để nuôi cá vịt. Đất đào ao được bồi tập trung vào một nền đất cao 0 6m với diện tích khoảng 385m2. N m 1997 trong lúc ông đi Đồng Nai làm n ông Cao V n N1 (cha ông) đã tự ý kê khai phần đất trên vào hộ gia đình ông N1 và được cấp giấy chứng nhận quyền sử d ng đất vào ngày 22/6/1997. N m 1999 bàC (mẹ ông) th c thửa đất trên cho ông Nguyễn V n T cất chòi vịt v t lại ao nuôi vịt cá và trồng dừa chuối oài ung quanh. N m 2013 bàC tự ý chuyển nhượng thửa đất trên cho ông P. Sau đó mặc dù ông đãng n cản nhưng ông P bàC vẫn tiếp t c thực hiện việc chuyển nhượng. Vào các ngày 20 21/6/2013 tự ý thuê cobe ủi đất nền chòi lấp một phần ao múc ao thông nước ra kênh làm thiệt hại của ông 04 b i chuối 03 cây dừa và 1000kg cá nuôi dưới ao tổng giá trị tài sản bị thiệt hại là 63.500.000 đồng. Do đó ông không đồng ý với yêu cầu của ông P. Đồng thời ông phản tố yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử d ng đất số CH01658 ngày 24/7/2015 do Ủy ban nhân dân huyện T đã cấp cho ông P đối với thửa đất 129 tờ bản đồ số 10 và yêu cầu ông P bồi thường thiệt hại số tiền 63.500.000 đồng gồm chi phí bồi đắp một nền chòi diện tích 385m2 (25.000.000 đồng) 1.000kg cá (1.000kg 25.000đ = 25.000.000 đồng) 03 cây dừa (1.500.000đ/cây) chuối (9.000.000 đồng).
Ông đồng ý bản vẽ ngày 30/12/2016 và kết quả định giá ngày 06/01/2017 làm cơ sở giải quyết v án không yêu cầu đo đạc định giá lại.
Trong quá trình tố tụng, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan bà Phan Thị C trình bày:
Đất tranh chấp có nguồn gốc của hộ gia đình bà (gồm bà ông N1 Cao Thành T Cao Thị G) được tập đoàn ã H cấp vàon m 1987. N m 1990 bà th c đất cho bà Phan Thị Y hình thức th c bạc còn. N m 1997 ông N1 đại diện hộ gia đình đ ng ký kê khai và được cấp giấy chứng nhận quyền sử d ng đất vào ngày 22/5/1997 gồm các thửa 160 tờ bản đồ số 10 diện tích 2.817m2; thửa 401 tờ bản đồ số 10 diện tích 410m2; thửa 129 tờ bản đồ số 10 diện tích 2.634m2; thửa 33 tờ bản đồ số 8 diện tích 1.188m2. Đến n m 1999 bà Y th c lại cho ông Nguyễn V n T. N m 2009 ông N1 chết. Do các con thống nhất ký tên (kể cả ông N) nên bà sang tên toàn bộ các thửa đất từ ông N1 và được cấp giấy chứng nhận quyền sử d ng đất vào ngày 29/10/2010.
N m 2013 do cần tiền trả nợ nên bà chuyển nhượng đất trên cho ông P với giá 70.000.000 đồng và 15 chỉ vàng 24k. Riêng ông N thời điểm n m 1987 được cấp định suất 1000m2 chung hộ ông Cao Thế H. Đất định suất cấp cho ông N ông H trước đây cũng có nguồn gốc của gia đình bà đưa vào tập đoàn thuộc thửa 33 34 cùng tờ bản đồ số 8 có vị trí đối diện thửa đất đang tranh chấp (cách con kênh). Sau khi được cấp ông N nhận đất và sau đó cho ông Nguyễn V n H thuê. N m 2010 bà và ông N chuyển nhượng thửa 34 tờ bản đồ số 8 cho ông Nguyễn V n H với giá 30 chỉ vàng 24k. Do trước đó ông N đã th c đất cho ông H với giá 12 chỉ vàng 24k nên

## Page 4

4 sau khi chuyển nhượng ông N nhận tiếp 03 chỉ vàng 24k; 15 chỉ vàng 24k còn lại thuộc phần của bà. Do đó trình bày của ông N về nguồn gốc đất là không đúng. N m 2013 bà đã giao đất cho ông P sử d ng, đồng ý cho ông P thuê cobe ủi lắp đất. Nhưng việc ông Pủi lắp đất có gây thiệt hại đến tài sản của ông N không thì bà không biết.
Bởi từ trước đến nay bà chưa từng đồng ý để ông N trồng cây hay bồi đất cất chòi trên thửa đất trên chỉ nghe nói ông N có thuê lại đất từ ông T để nuôi vịt.
Trong quá trình tố tụng, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan Ủy ban nhân dân huyện T trình bày:
V tranh chấp quyền sử d ng đất giữa ông P với ông N được Ủy ban nhân dân ã H th lý, sau đó hồ sơ chuyển đến Tòa án. Ủy ban nhân dân huyện không th lý hồ sơ nên không nắm rõ sự v tranh chấp trên do đó không có ý kiến.
Tại bản án dân sự sơ thẩm số 89/2017/DS -ST ngày 28/11/201 7, Tòa án nhân dân huyện T đã tuyên:
Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Trương V n P về việc tranh chấp quyền sử d ng đất. Buộc ông Cao V n N trả lại cho ông Trương V n P phần đất có diện tích 2.6750,5m2 thuộc thửa 129 tờ bản đồ số 10 (sau khi đo đạc theo dự án Vlap đất này thuộc thửa 258 tờ bản đồ số 11).
Không chấp nhận yêu cầu phản tố của ông Cao V n N về việc yêu cầu Tòa án hủy giấy chứng nhận quyền sử d ng đất số CH01658 đối với thửa đất 129 tờ bản đồ số 10, diện tích 2.634m2 loại đất lúa tọa lạc tại ãH huyện T do Ủy ban nhân dân huyện T cấp cho ông Trương V n P vào ngày 24/7/2015.
Chấp nhận một phần yêu cầu phản tố của ông Cao V n N về việc yêu cầu ông P bồi thường thiệt hại về tài sản. Buộc ông Trương V n P bồi thường thiệt hại về tài sản cho ông Cao V n N số tiền là 200.000 đồng.
Ông Trương V n P được quyền sở hữu các tài sản có trên thửa đất 129 tờ bản đồ số 10, diện tích 2.6750 5m2 loại đất lúa tọa lạc tại ã An Hiệp huyện T tỉnh Bến Tre gồm: 01 cây oài 02 b i chuối 14 cây dừa. Đồng thời có nghĩa v trả lại cho ông Cao V n N số tiền là 12.300.000 đồng.
Ngoài ra bản án sơ thẩm còn tuyên về chi phí tốt ng án phí thi hành án và quyền kháng cáo của các đương sự.
Ngày 12/12/2017 ông Cao V n N có đơn kháng cáo toàn bộ bản án dân sự sơ thẩm số 89/2017/DS-ST ngày 28/11/2017 của Tòa án nhân dân huyện T.
Tại bản án dân sự phúc thẩm số 157/2018/DS-PT ngày 16/5/2018 của Tòa án nhân dân tỉnh Bến Tre tuyên: Hủy bản án số 89/2017/DS-ST ngày 28/11/2007 của Tòa án nhân dân huyện T với lý do cấp sơ thẩm thu thập chứng cứ chưa đầy đủ và không công bố các chứng cứ do Tòa án thu thập cho các đương sự được biết là vi phạm thủt c tốt ng.
Ngày 31/5/2018 Tòa án nhân dân huyện T có thông báo về việc th lý v án t ử lại theo thủt c chung.
Tại bản án dân sự sơ thẩm số 02/2019/DS-ST ngày 14/01/2019 của Tòa án nhân dân huyện T đã tuyên:

## Page 5

5 C n cứ Điều 34 khoản 2 Điều 157 khoản 2 Điều 165 các Điều 227 228 của Bộ luật Tốt ng dân sự;
C n cứ Điều 579 584, 585, 586, 588, 589, 199, 221 Bộ luật dân sự;
C n cứ Nghị quyết số 326/2016/NQ-UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường v Quốc hội ngày 30/12/2016;
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Trương V n P về việc tranh chấp quyền sử d ng đất. Buộc ông Cao V n N và bà Bùi Thị Kim S trả lại cho ông Trương V n P phần đất có diện tích 2.670 5m2 thuộc thửa 129 tờ bản đồ số 10 (theo dự án Vlap thuộc thửa 258 tờ bản đồ số 11) loại đất lúa tọa lạc ãH huyện T tỉnh Bến Tre (có bản vẽ kèm theo).
Ông Trương V n P được quyền sở hữu các tài sản có trên thửa đất 129 tờ bản đồ số 10, diện tích 2.6750 5m2 loại đất lúa tọa lạc tại ãH huyện T tỉnh Bến Tre gồm: 02 b i chuối 14 cây dừa. Đồng thời ông P có nghĩa v trả lại cho ông Ngiá trị các tài sản thành tiền là 14.100.000 đồng.
2. Không chấp nhận yêu cầu phản tố của ông Cao V n N về việc yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử d ng đất số CH01658 do Ủy ban nhân dân huyện T cấp cho ông Trương V n P vào ngày 24/7/2015 đối với thửa đất 129 tờ bản đồ số 10 diện tích 2.634m2 loại đất lúa tọa lạc tại ãH huyện T tỉnh Bến Tre.
3. Chấp nhận một phần yêu cầu phản tố của ông Cao V n N về việc yêu cầu ông P bồi thường thiệt hại về tài sản. Buộc ông Trương V n P bồi thường thiệt hại về tài sản cho ông Cao V n N số tiền là 200.000 đồng.
Ngoài ra bản án sơ thẩm còn tuyên về chi phí tốt ng án phí thi hành án và quyền kháng cáo của các đương sự.


Ngày 22/01/2019 ông Cao V n N có đơn kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm số 02/2019/DS-ST ngày 14/01/2019 của Tòa án nhân huyện T.
Tại phiên tòa phúc thẩm:
 Ông Cao Văn N – bị đơn trình bày: ông vẫn giữ nguyên yêu cầu kháng cáo đề nghị Hội đồng t ử sửa bản án sơ thẩm chấp nhận yêu cầu phản tố của ông.
 Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn trình bày : đất tranh chấp có nguồn gốc của tập đoàn cấp cho ông N có ác nhận của những người trong tập đoàn; thời điểm chuyển nhượng đất giữa bàC và ông P thì đất còn đang tranh chấp;
cấp sơ thẩm giải quyết yêu cầu bồi thường thiệt hại cho ông N là chưa thỏa đáng; vì vậy đề nghị Hội đồng t ử chấp nhận yêu cầu kháng cáo của ông N sửa bản án sơ thẩm chấp nhận yêu cầu phản tố của ông N.
Ông Trương Văn P – nguyên đơn và người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn trình bày: việc chuyển nhượng đất giữa ông N và bàC là hợp lệ vì bà C được cấp giấy chứng nhận quyền sử d ng đất theo thủt c phân chia di sản thừa kế được các người con của bà đồng ý ký tên. Từ khi nhận chuyển nhượng ông P không sử d ng đất được do bị ông N ng n cản và chiếm d ng bất hợp pháp. Ông P chỉ đồng ý bồi thường theo thực tế cho ông Ngồm 01 b i chuối và khoảng 06 kg cá. Đề nghị Hội đồng t ử bác kháng cáo của ông N giữ y bản án sơ thẩm.

## Page 6

6 Quan điểm Kiểm sát viên đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Bến Tre:
 - Về tốt ng: Hội đồng t ử người tiến hành tốt ng và người tham gia tố t ng đã thực hiện đúng theo quy định của Bộ luật Tốt ng dân sựn m 2015.
 - Về nội dung: Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử d ng đất cho bàC là đúng quy định pháp luật nên việc bàC chuyển nhượng quyền sử d ng đất cho ông P là đúng. Lời khai của các nhân chứng trong tập đoàn có mâu thuẫn không c thể do không nhớ rõ nên không đủ cơ sở để em t. Thời điểm chuyển nhượng là đất không có tranh chấp do ông N rút đơn tranh chấp với ông P nên Tòa án huyện T đã đình chỉ giải quyết v án ngày 15/01/2014. Đối với yêu cầu bồi thường thiệt hại Tòa án cấp sơ thẩm c n cứ vào sự thừa nhận của ông P và biên bản em t thẩm định tại chỗ ngày 11/9/2018 buộc ông P bồi thường số tiền 200.000 đồng và hoàn trả giá trị tài sản là 14.100.000 đồng là phù hợp. Vì vậy đề nghị Hội đồng t ử c n cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tốt ng dân sự tuyên không chấp nhận kháng cáo của ông N giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 02/2019/DS-ST ngày 14/01/2019 của Tòa án nhân dân huyện T.
 Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ v án được thẩm tra tại phiên tòa c n cứ vào kết quả tranh t ng t kháng cáo của bị đơn ông Cao V n N và đề nghị của Kiểm sát viên đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Bến Tre.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
 [1] Nguyên đơn tranh chấp yêu cầu ông N trả lại phần đất có diện tích 2.634m2 (qua đo đạc thực tế có diện tích 2.670,5m2) thuộc thửa 129 tờ bản đồ số 10 loại đất lúa tọa lạc ã An Hiệp huyện T tỉnh Bến Tre mà ông đã được Ủy ban nhân dân huyện T cấp giấy chứng nhận quyền sử d ng đất vào ngày 24/7/2015. Phía bị đơn có yêu cầu phản tố yêu cầu Tòa án hủy giấy chứng nhận quyền sử d ng đất số CH01658 ngày 24/7/2015 do Ủy ban nhân dân huyện T đã cấp cho ông P đối với thửa129 tờ bản đồ số 10 và yêu cầu ông P bồi thường thiệt hại số tiền 63.500.000 đồng gồm chi phí bồi đắp một nền chòi diện tích 385m2 (25.000.000 đồng) 1000kg cá (25.000.000 đồng) 03 cây dừa (1.500.000 đ/cây) chuối (9.000.000 đồng).
 [2] X t thấy về nguồn gốc đất tranh chấp, nguyên đơn và bị đơn trình bày không thông nhất. Tuy nhiên c n cứ vào hồ sơ v án thể hiện đất tranh chấp có nguồn gốc của ông bà để lại cho cha mẹ ông N là ông Cao V n N1 và bà Phan Thị
C. N m 1983 ông Nhung bàC đưa toàn bộ phần đất lúa vào tập đoàn (có phần đất đang tranh chấp) và tập đoàn cấp lại cho bà Trần ThịN một phần. Phần còn lại của thửa đất là lộ Mười Thước mương ao trũng nên không cấp cho ai. Khoảng thời gian này ông N1 bàC và 06 người con có về huyện P có đưa đất của gia đình ở huyện P vào tập đoàn và được tập đoàn khoán lại còn 02 người con là ông Cao V n N và ông Cao Thế H vẫn ở lại huyện T để giữ đất nhà. Sau đó ông Nhung bàC bán phần đất ở huyện P lại cho ông Cao V n R để trở về huyện T. Đến khoảng n m 1989 trên cơ sở thỏa thuận bàN giao lại đất cho ông N1 bà C. Ngày 22/5/1997 ông N1 kê khai và được cấp giấy chứng nhận quyền sử d ng đất. N m 2009 ông N1 chết, các con trong gia đình trong đó có ông N đồng ý ký tên để bàC hưởng thừa kế quyền sử d ng đất và bàC được cấp giấy chứng nhận quyền sử d ng đất đối với thửa 129 tờ bản đồ số 10.

## Page 7

7 [3] Ông N cho rằng phần đất tranh chấp là ông được tập đoàn cấp nhưng qua các chứng cứ ông cung cấp không thể hiện phần đất tranh chấp là phần đất ông được tập đoàn khoán theo định suất và lời khai của các nhân chứng ông Bùi V n N – tập đoàn trưởng tập đoàn sản uất số 3 ông Nguyễn Thanh D ông Phùng Ngọc Đ – tập đoàn phó tập đoàn 3 ấp 9 ã H là có sự mâu thuẫn và không c thể do không nhớ rõ nên không đủ cơ sở em t. Mặt khác ông N trình bày là khi ông đi nghĩa v về thì tập đoàn có cấp lại cho ông phần đất lúa có vị trí ngoài kênh Bồ Cát (còn gọi là kênh
5) sau đó vàin mông và mẹ ông đồng ý chuyển nhượng phần đất này cho ông H.
Như vậy có cơ sở ác định phần đất mà ông N cho rằng ông được tập đoàn cấp là thửa đất có vị trí nằm ngoài kênh Bồ Cát (kênh 5) chứ không phải thửa đang tranh chấp và điều này cũng phù hợp với lời ác nhận của ông Cao Thế H ông Nguyễn Thanh H.
 [4] Ông N kháng cáo yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử d ng đất số CH01658 ngày 24/7/2015 do Ủy ban nhân dân huyện T đã cấp cho ông P đối với thửa 129 tờ bản đồ số 10. X t thấy, thời điểm thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử d ng đất giữa bàC và ông P thì bàC là người đứng tên hợp pháp trên giấy chứng nhận quyền sử d ng đất. Ngày 24/7/2015 ông P được cấp giấy chứng nhận quyền sử d ng đất đối với thửa 129, t ờ bản đồ số 10. Ông N cho rằng thời điểm chuyển nhượng đất đang có tranh chấp. Tuy nhiên các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ thể hiện vàon m 2013 ông N có khởi kiện tranh chấp quyền sử d ng đất và bồi thường thiệt hại đối với ông P; đến ngày 15/01/2014 ông N tự nguyện rút đơn và v án được Tòa án nhân dân huyện T đình chỉ giải quyết v án vào ngày 15/01/2014.
Ngày 10/02/2014 ông N chỉ khởi kiện ông Pyêu cầu bồi thường thiệt hại về tài sản, không có tranh chấp về quyền sử d ng đất ngày 11/01/2017 ông N rút đơn khởi kiện và Tòa án nhân dân huyện T đình chỉ giải quyết v án. Đồng thời, n m 2015, bàC có tranh chấp với ông N về hành vi cản trở quyền sử d ng đất đối với thửa 129 tờ bản đồ số 10 được Ủy ban nhân dân ã An Hiệp hòa giải ngày 10/3/2015 nhưng sau đó bà C rút đơn yêu cầu. Do đó có cơ sở ác định thời điểm ông P nhận chuyển nhượng đất ngày 02/7/2015 và sau đó ông P được cấp giấy chứng nhận quyền sử d ng đất thì thửa đất số 129 tờ bản đồ số 10 không có ảy ra tranh chấp. Như vậy việc cấp giấy chứng nhận quyền sử d ng đất cho bàC là phù hợp với quy định pháp luật nên bàC có quyền chuyển nhượng phần đất trên cho ông P và ông P được cấp giấy chứng nhận quyền sử d ng đất là đúng quy định.
 [5] Đối với kháng cáo yêu cầu ông P bồi thường thiệt hại với tổng giá trị là 63.500.000 đồng gồm chi phí bồi đắp một nền chòi diện tích 385m2 (25.000.000 đồng) 1000kg cá (25.000.000 đồng) 03 cây dừa (1.500.000 đ/cây) chuối (9.000.000 đồng). Trong quá trình tốt ng cũng như tại phiên tòa ông N không có chứng cứ gì để chứng minh được mức thiệt hạic thể để yêu cầu ông P bồi thường. Vì vậy Tòa án cấp sơ thẩm c n cứ vào biên bản em t thẩm định tại chỗ ngày 11/9/2018 cùng với lời khai của bàC người làm chứng và sự thừa nhận của ông P chỉ làm thiệt hại 01 b i chuối, thất thoát khoảng 06kg cá tự nhiên trong ao là phù hợp.
 [6] Từ những nhận định trên Hội đồng t ử thấy rằng cấp sơ thẩm chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là cóc n cứ và phù hợp với quy định của pháp luật. Kháng cáo của ông N là không có cơ sở nên không được chấp nhận

## Page 8

8 [7] Về án phí dân sự phúc thẩm: do kháng cáo không được chấp nhận nên ông N phải chịu án phí phúc thẩm là 300.000 đồng. Tuy nhiên ông N thuộc hộ nghèo theo điểm đ khoản 1 Điều 12 của Nghị quyết số 326/20 16/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường v Quốc hội nên ông N được miễn nộp án phí.
[8] Quan điểm của Kiểm sát viên phù hợp với nhận định của Hội đồng t ử nên được chấp nhận.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
 C n cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật tốt ng dân sựn m 2015:
 - Không chấp nhận kháng cáo của ông Cao V n N.
 - Giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 02/DS-ST ngày 14/01/2019 của Tòa án nhân huyện T tỉnh Bến Tre. C thể:
 C n cứ Điều 34 khoản 2 Điều 157 khoản 2 Điều 165 các Điều 227 228 của Bộ luật Tốt ng dân sự;
 C n cứ Điều 579 584 585 586 588 589 199 221 Bộ luật dân sự;
 C n cứ Nghị quyết số 326/2016/NQ-UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường v Quốc hội ngày 30/12/2016;
Tuyên ử:
 1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Trương V n P về việc tranh chấp quyền sử d ng đất. Buộc ông Cao V n N và bà Bùi Thị Kim S trả lại cho ông Trương V n P phần đất có diện tích 2.670 5m2 thuộc thửa 129 tờ bản đồ số 10 (theo dự án Vlap, hiện thuộc thửa 258 tờ bản đồ số 11) loại đất lúa tọa lạc ãH huyện T tỉnh Bến Tre (có bản vẽ kèm theo).
 Ông Trương V n P được quyền sở hữu các tài sản có trên thửa đất 129 tờ bản đồ số 10, diện tích 2.6750,5m2 loại đất lúa tọa lạc tại ãH huyện T tỉnh Bến Tre gồm: 02 b i chuối 14 cây dừa. Đồng thời ông P có nghĩa v trả lại cho ông Ngiá trị các tài sản thành tiền là 14.100.000 (Mười bốn triệu một tr m ngàn) đồng.
 2. Không chấp nhận yêu cầu phản tố của ông Cao V n N về việc yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử d ng đất số CH01658 do Ủy ban nhân dân huyện T cấp cho ông Trương V n P vào ngày 24/7/2015 đối với thửa đất 129 tờ bản đồ số 10, diện tích 2.634m2 loại đất lúa tọa lạc tại ãH huyện T tỉnh Bến Tre.
 3. Chấp nhận một phần yêu cầu phản tố của ông Cao V n N về việc yêu cầu ông P bồi thường thiệt hại về tài sản. Buộc ông Trương V n P bồi thường thiệt hại về tài sản cho ông Cao V n N số tiền là 200.000 (Hai tr m ngàn) đồng.
4. Về chi phí tốt ng: ông N phải chịu là 1.650.000 đồng. Do ông P đã nộp tạm ứng ong nên ông N phải có nghĩa v trả lại cho ông P số tiền 1.650.000 (Một triệu sáu tr m n m mươi ngàn) đồng.
5. Về án phí:
- Án phí dân sự sơ thẩm:

## Page 9

9 + Ông Trương V n P phải nộp số tiền 300.000 (Ba tr m ngàn) đồng được khấu trừ vào tổng số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 3.671.937 (Ba triệu sáu tr m bảy mươi mốt ngàn chín tr m ba mươi bảy) đồng theo các biên lai thu số 0002091 ngày 01/7/2016, 0012324 ngày 02/10/2017 của Chic c Thi hành án dân sự huyện T tỉnh Bến Tre. Ông Trương V n P được nhận lại số tiền là 3.371.937 (Ba triệu ba tr m bảy mươi mốt ngàn chín tr m ba mươi bảy) đồng.
+ Ông Cao V n N được miễn án phí dân sự sơ thẩm.
- Án phí dân sự phúc thẩm: Ông Cao V n N được miễn án phí dân sự phúc thẩm.
Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án quyền yêu cầu thi hành án tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6 7 7a 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.

Nơi nhận: TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM
- VKSND tỉnh Bến Tre (1b); THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
- TAND huyện T (1b);
- Chic c THADS huyện T (1b);
- Phòng KTNV và THA; VP (3b);
- Các đương sự (5b);
- Lưu hồ sơ (1b).


 Hồ Thị Thanh Thúy