Bản án số: 10/2019/DS -PT
V/v tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng QSD đất
Số: 10
Ngày: 27/03/2019
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Đắk Nông
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: V/v tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng QSD đất

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH ĐẮK NÔNG

Bản án số: 10/2019/DS -PT Ngày 27 - 3 - 2019 V/v tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng QSD đất

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc



NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH ĐẮK NÔNG
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Phạm Thị Thông Các Thẩm phán: Ông Nguyễn Văn Thuyên và bà Bùi Thị Ngọc
- Thư ký phiên tòa: Bà Trần Thị Huế - Thẩm tra viên của Tòa án nhân dân tỉnh Đắk Nông.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đắk Nông tham gia phiên tòa :
Bà Nguyễn Thị Thanh Hòa - Kiểm sát viên.
Ngày 27 tháng 3 năm 2019, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Đắk Nông xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số: 02/2019/TLPT-DS ngày 07 tháng 01 năm 2019 về “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ” do bả n á n dân sự sơ thẩm số: 15/2018/DS-ST, ngày 15 tháng 10 năm 2018 của Tòa án nhân dân huyện Đăk R’Lấp, tỉnh Đắk Nông bị kháng cáo.
Theo quy ết định đưa v ụ án ra xét x ử phúc thẩm s ố: 14 /2019/QĐ-PT, ngày 14 tháng 3 năm 2019, giữa các đương s ự:
Nguyên đơn: Ông Phạm Văn P, bà Trương Thị H - Có mặt;
Cùng địa chỉ: Thôn Q, xã N, huyện Đ, tỉnh Đắk Nông.
Bị đơn: Ông Trần Văn Q - Có mặt; bà Nguyễn ThịM - Vắng mặt Tòa án triệu tập hợp lệ lần thứ 2. Địa chỉ: Thôn Q, xã N, huyện Đ, tỉnh Đắk Nông.
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn : Ông Ninh Viết K hoa, Luật sư - Văn phòng luật sư Ninh Viết Khoa thuộc Đoàn luật sư tỉnh Đăk Nông
- Có mặt.
Người kháng cáo: Bị đơn ông Trần Văn Q - Có mặt.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo đơn khởi kiện ngày 02 -11-2017 và trong quá trình gi ải quyết vụ án nguyên đơn ông Phạm Văn P, bà Trương Thị H trình bày:
Ngày 26-5-2012, ông bà nhận chuyển nhượng của vợ chồng ông Trần Văn Q, bà Nguy ễn ThịM diện tích đất 120m2, tọa lạc tại thôn Q, xã N, huy ện Đăk R’Lấp, tỉnh Đăk Nông. Hai bên có làm gi ấy viết tay, có xác nhận của Ủy ban

## Page 2

nhân dân xã N, đất đã được cấp GCNQSD đất số BC 828612, thửa 355, tờ bản đồ 07, diện tích 373m 2, cấp ngày 31 -12-2010 đứng tênh ộ ông Trần Văn Q, bà Nguyễn Thị M. Giá chuyển nhượng 150.000.000đ, ông bà đã trả đủ tiền và nhận đất làm nhà ở kiên cố sử dụng từ năm 2012 đến nay, đất có tứ cận:
- Phía Tây giáp đường liên xã dài 06m;
- Phía Đông giáp đất ngập nước dài 06m;
- Phía Bắc giáp đất còn lại của thửa đất 355 dài 20m;
- Phía Nam giáp đất gia đình ông P đang sử dụng dài 20m.
Tại thời điểm nhận chuyển như ợng, di ện tích đất của ông Q là đất nông nghiệp nên không thể tách thửa sang tên quy ền s ử dụng đất cho ông P, bà H được. Do đó, hai bên đã thỏa thuận chuyển đổi mỗi gia đình 90m 2 đất ở, tiền thuế chuyển đổi là 29.700.000 đ. Đến năm 2017, thủ tục chuyển đổi đất ở đã hoàn tất, ông bà nhi ều lần yêuc ầu ông Q, bà M giao GCNQSD đất để làm thủ tục tách thửa, sang tên nhưng ông Q, bàM không thực hiện. Do đó, ông bà khởi kiện yêu cầu Tòa án buộc ông Q, bàM phải tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 26 -5-2012, diện tích 120m 2, trong đó có 9 0m2 đất ở và 30 m2 đất nông nghiệp.
Bị đơn ông Trần Văn Q, bà Nguyễn ThịM trình bày:
Ông bà thừa nhận việc chuyển nhượng đất đúng như nguyên đơn đã trình bày. Tuy nhiên, ông bà cho r ằng, v ợ chồng ông P s ử dụng đất nhưng đã lấn chiếm của gia đình ông khoảng 300m2 nên ông bà không giao GCNQSD đất cho ông P đ ể làm thủ tục tách th ửa, sang tên. Ông bà yêuc ầu hủy hợp đồng sang nhượng đất ngày 26-5-2012 giữa gia đình ông với ông P, bà H.
Tại bản án sơ thẩm số 15/2018/DS-ST ngày 15 -10-2018 của Tòa án nhân dân huyện Đăk R’Lấp đã quyết định:
1. Công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 26-5-2012 giữa ông Phạm Văn P, bà Trương Thị H với ông Trần Văn Q, bà Nguyễn ThịM đối với diện tích đất 120m2 (06 x 20m), trong đó có 90m 2 đất ở là một phần của diện tích 373m2, thửa đất 355, tờ bản đồ 07 theo GCNQSD đất số BC 828612 do UBND huyện Đăk R’L ấp cấp ngày 31 -12-2010 mang tên ông Trần Văn Q, bà Nguyễn Thị M, đất tọa lạc tại thôn Q, xã N, huy ện Đ, tỉnh Đăk Nông. Thửa đất có vị trí, tứ cận như sau:
- Phía Tây giáp đường liên xã dài 06m.
- Phía Đông giáp đất ngập nước dài 06m;
- Phía Bắc giáp đất còn lại của thửa đất 355 gia đình ông Q đang s ử dụng dài 20m;
- Phía Nam giáp đất gia đình ông P đang sử dụng dài 20m.
2. Bu ộc ông Trần Văn Q, bà Nguy ễn ThịM phải có nghĩa v ụ giao GCNQSD đất số BC 828612 do UBND huyện Đăk R’Lấp cấp ngày 31-12-2010 mang tên ông Trần Văn Q, bà Nguy ễn ThịM cho ông P, bà H đ ể làm thủ tục tách thửa, sang tên theo quy định của pháp luật.

## Page 3

Ông Phạm Văn P, bà Trương Thị H có trách nhiệm liên hệ với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để làm thủ tục tách th ửa, sang tên GCNQSD đất đối với diện tích đất đã được xác định tại mục 1 phần quyết định của bản án này.

Ngoài ra Tòa án cấp sơ thẩm còn quy ết định về nghĩa vụ chịu án p hí, chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và quyền kháng của các đương sự.

Sau khi xét x ử sơ thẩm, ngày 30-10-2018, ông Trần Văn Q làm đơn kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm, yêu cầu cấp phúc thẩm hủy bản án sơ thẩm để giải quyết lại vụ án cùng với đơn phản tố của ông, để vụ án được giải quyết một cách khách quan, dứt điểm, bảo đảm quyền lợi hợp pháp cho gia đình ông.

Tại phiên tòa phúc thẩm, nguyên đơn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện, bị đơn giữ nguyên yêu cầu kháng cáo, đề nghị Hội đồng xét xử xem xét giải quyết theo pháp luật.

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn cho rằng mục đích của ông P, bà H là nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của ông Q, bàM là nhằm lấn chiếm đất phía sau và hiện tại ông bà đã lấn chiếm khoảng 300m2 đất của gia đình ông Q. Do đó, hợp đồng chuyển nhượng đất giữa các bên đã vi phạm điều cấm của pháp luật, nên bị vô hiệu.
Quá trình giải quyết ông Q đã làm đơn yêuc ầu phản tố nhưng không được Tòa án cấp sơ thẩm chấp nhận và thông báo trả lại đơn phản tố. Ông Q đã làm đơn khiếu nại được Tòa án nhân dân tỉnh Đăk Nông giải quyết hủy thông báo trả lại đơn phản tố đồng thời yêu cầu Tòa án nhận lại đơn và tài liệu, chứng cứ kèm theo để xem xét các thủ tục phản tố theo quy định của pháp luật. Ngày 10/9/2018, Tòa án lại tiếp tục thông báo trả lại đơn yêu cầu phản tố của bị đơn để làm thủ tục hòa giải cơ sở. Tuy nhiên, trong quá trình UBND xã làm thủ tục hòa giải thì Tòa án lại đưa vụ án ra xét xử, mặc dù bị đơn đã có đơn xin hoãn phiên tòa nhiều lần nhưng vẫn không được chấp nhận. Do đó, đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ khoản 3 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự, hủy bản án sơ thẩm số 15/2018/DS-ST ngày 15-10-2018 của Tòa án nhân dân huy ện Đăk R’Lấp để giải quyết lại cùng với đơn kiện phản tố của ông Q về tranh chấp quyền sử dụng đất.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đăk Nông phát biểu ý kiến:
Về tố tụng: Người tham gia tố tụng và người tiến hành tố tụng đã thực hiện đúng quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự tại Tòa án cấp phúc thẩm.
Về nội dung: Sau khi phân tích, đánh giá các chứng cứ có trong hồ sơ, kết quả hỏi, tranh tụng tại phiên tòa, đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ khoản 1 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân s ự, không chấp nhận yêuc ầu kháng cáoc ủa ông Trần Văn Q, gi ữ nguyên bản án sơ thẩm số 15/2018/DS-ST ngày 15 -10-2018 của Tòa án nhân dân huyện Đăk R’Lấp.

## Page 4

Về án phí dân s ự phúc thẩm: Do kháng cáoc ủa ông Q không đư ợc chấp nhận, nên ông Q phải chịu 300.000 đồng án phí dân sự phúc thẩm.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Xét yêu cầu kháng cáo của ông Trần Văn Q, căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án, kết quả xét hỏi, tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử xét thấy:
[1]. Quá trình giải quyết, các đương sự đều thừa nhận vào ngày 26-5-2012, ông Phạm Văn P, bà Trương Thị H có nhận chuyển nhượng của ông Trần Văn Q, bà Nguyễn ThịM diện tích đất 120m2, tọa lạc tại thôn Q, xã N, huyện Đ, tỉnh Đăk Nông. Hai bên có làm giấy viết tay, có xác nhận của Ủy ban nhân dân xã N, đất đã được cấp GCNQSD đất số BC 828612, thửa 355, tờ bản đồ 07, diện tích 373m2, cấp ngày 31 -12-2010 đứng tênh ộ ông Trần Văn Q, bà Nguy ễn Thị M.
Giá chuyển nhượng 150.000.000đ, ông P, bà H đã trả đủ tiền vành ận đất làm nhà ở kiên cố sử dụng từ năm 2012 đến nay. Xét thấy, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Q, bàM với ông P, bà H chỉ làm giấy viết tay, có xác nhận của U ỷ ban nhân dân xã N, hai bên chưa hoàn tất thủ tục chuy ển nhượng là vi phạm Điều 689, Đi ều 692 của Bộ luật dân s ự năm 2005 và đi ểm a.6 mục 2.3 mục 2 Nghị quyết số 02/2004/NQ-HĐTP ngày 10/8/2004 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân Tối cao. Tuy nhiên, sau khi thực hiện hợp đồng chuyển nhượng ông P, bà H đã làm nhà ở kiên cố trên toàn b ộ diện tích đất, tại thời điểm làm nhà ông Q, bàM không có ý ki ến gì, cũng không b ị cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
Dó đó, áp dụng điểm b.3 mục 2.3 mục 2 Nghị quyết số 02/2004/NQ-HĐTP ngày 10/8/2004 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân Tối cao thì Tòa án công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Q, bàM với ông P, bà H lập ngày 26-5-2012 là có căn cứ, đúng pháp luật.
[2] Sau khi chuy ển như ợng, do di ện tích đất chuy ển như ợng 120m 2 đất nông nghi ệp, nên không thể làm thủ tục tách thửa sang tên cho ông P , bà H được. Do đó, gi ữa ông P với ông Q đã thỏa thuận chuyển đổi 180m2 đất ở, thủ tục chuyển đổi đã được hoàn tất, mỗi gia đình đư ợc quyền sử dụng 90m2 đất ở, việc thỏa thuận trên là phù hợp pháp luật và có đầy đủ điều kiện tách thửa sang tên quyền sử dụng đất cho ông P, bà H, nhưng ông Q, bàM vẫn không thực hiện là do lỗi của ông bà.
[3] Việc ông Q, bàM cho rằng lý do ông không giao GCNQSD đất để làm thủ tục tách th ửa, sang tên quy ền sử dụng đất cho ông P, bà H là vì ông P lấn chiếm diện tích đất phía sau li ền kề thửa đất số 355, tờ bản đồ 07 nên ông bà không chấp nhận và yêuc ầu hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

## Page 5

lập ngày 26-5-2012. Xét thấy, việc ông P, bà H có hành vi lấn chiếm đất của ông Q, bàM v à ông bà cho rằng quyền và lợi ích hợp pháp của mình bị xâm phạm thì có quyền làm đơn khởi kiện ông P, bà H về tranh chấp quyền sử dụng đất để được giải quyết bằng vụ án dân sự khác nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của minh.
 [4] Ngày 19/6/2018, ông Q có đơn phản t ố yêuc ầu hu ỷ hợp đồng sang nhượng đất ngày 26-5-2012 và giải quyết hậu quả của việc hủy hợp đồng theo quy định của pháp luật đồng thời buộc ông P, bà H phải tháo dỡ công trình xây dựng trên đất lấn chiếm trả lại nguyên hiện trạng đất (BL 73). Tại biên bản làm việc ngày 26/9/2018 (BL 104) ông Q yêuc ầu Tòa án giải quyết buộc ông P, bà H phải tháo dỡ công trình xây dựng trên đất lấn chiếm và trả lại cho gia đình ông phần đất lấn chiếm ngoài diện tích đất gia đình đã chuy ển nhượng năm 2012 là 06m x 20m. Tòa án cấp sơ thẩm xác định đây là tranh chấp quyền sử dụng đất, nên phải thông qua hòa giải cơ sở thì Tòa án mới thụ lý giải quyết theo quy định tại Điều 202 Lu ật đất đai năm 2014 và Đi ều 88 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014. Dó đó, To à án cấp sơ thẩm đã thông báo trả lại đơn yêuc ầu phản tố của ông Q là có căn c ứ, đúng pháp lu ật. Việc ông Q nhi ều lần làm đơn xin được hoãn phiên tòa đ ể chờ kết quả hòa giải cơ s ở đối với đơn khởi kiện phản tố của ông, Tòa án cấp sơ thẩm không chấp nhận hoãn phiên tòa là đúng pháp luật vì lý do xin hoãn phiên tòa của ông Q là không có căn cứ.
[5]. Tuy nhiên, bản án sơ thẩm tuyên buộc ông Q, bàM phải có nghĩa v ụ giao giấy CNQSD đất số BC 828612 cấp ngày 31 -12-2010 mang tên ông Trần Văn Q, bà Nguyễn ThịM cho ông Phạm Văn P, bà Trương Thị H để làm thủ tục tách thửa, sang tên theo quy định của pháp lu ật. Xét th ấy, Tòa án cấp sơ thẩm tuyên như trên khó có thể thi hành án đư ợc vì sau khi bản án có hi ệu lực pháp luật ông Q, bàM không t ự giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông P, bà H thì cơ quan thi hành án cũng không thể cưỡng chế để giao giấy chứng nhận được, nên ông P, bà H không thực hiện được thủ tục sang tên quyền sử dụng đất.
Do đó, cần phải sửa bản án sơ thẩm theo hướng không tuyên buộc ông Q, bàM phải giao gi ấy CNQSD đất cho ông P, bà H. Sau khi bản án có hi ệu lực pháp luật ông P, bà H có quyền làm thủ tục đề nghị cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo bản án của Tòa án nhân dân quy định tại khoản 3 Điều 100 của Luật đất đai năm 2014.
[6]. Xét quan đi ểm đề nghị của đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đăk Nông tại phiên tòa là có căn c ứ; quan điểm đề nghị của người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn là không có căn c ứ như đã nhận định tại mục [3] và [4] ở trên.
[7]. Về án phí dân s ự phúc thẩm: Do bản án sơ thẩm bị sửa, nên ông Trần Văn Q không phải chịu án phí dân s ự phúc thẩm, Hoàn trả cho ông Trần Văn Q 300.000 đồng tạm ứng án phí dân sự phúc thẩm đã nộp.

## Page 6

Vì các lẽ trên;
 QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ khoản 2 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự;
Sửa bản án sơ thẩm số 15/2018/DS-ST ngày 15 -10-2018 của Tòa án nhân dân huyện Đăk R’Lấp, tỉnh Đăk Nông.
Căn cứ khoản 3 Điều 26; Điều 35, Điều 38, Điều 39, Điều 147, Điều 148, Điều 157, Điều 158, Điều 165, Điều 166 của Bộ luật Tố tụng dân sự; Điều 697, Điều 699, Đi ều 70 2 của Bộ luật dân s ự năm 2005; Điều 106 của Luật đất đai năm 2003; Đi ểm a.6, đi ểm b.3 mục 2.3 mục 2 Nghị quyết s ố 02/2004/NQ- HĐTP ngày 10/8/2004 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2014 của Ủy ban Thường vụ quốc hội về án phí, lệ phí Tòa án.
Tuyên xử: Chấp nhận yêuc ầu khởi kiện của ông Phạm Văn P, bà Trương Thị H đối với ông Trần Văn Q, bà Nguyễn Thị M.
1. Công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Phạm Văn P, bà Trương Thị H với ông Trần Văn Q, bà Nguy ễn ThịM lập ngày 26-5- 2012, diện tích đất 120m2 (06 x 20m), trong đó có 90m 2 đất ở và 30m2 đất nông nghiệp, nằm trong thửa đất số 355, tờ bản đồ 07, diện tích 373m2, giấy CNQSD đất số BC 828612, cấp ngày 31-12-2010 mang tên ông Trần Văn Q, bà Nguyễn Thị M.
Đất tọa lạc tại thôn Q, xã N, huyện Đ, tỉnh Đăk Nông. Vị trí, tứ cận như sau:
- Phía Tây giáp đường liên xã dài 06m;
- Phía Đông giáp đất ngập nước dài 06m;
- Phía Bắc giáp đất còn lại của thửa đất 355 gia đình ông Q đang s ử dụng dài 20m;
- Phía Nam giáp đất gia đình ông P đang sử dụng dài 20m.
Ông Phạm Văn P, bà Trương Thị H và ông Trần Văn Q, bà Nguyễn ThịM có trách nhiệm liên hệ với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để làm thủ tục tách thửa, sang tên quyền sử dụng đất cho ông P, bà H đối với diện tích đất nêu trên. Chi phí làm thủ tục tách thửa, sang tên quyền sử dụng đất do ông P, bà H phải chịu.
Trường hợp ông Q, bàM không phối hợp với ông P, bà H đ ể hoàn tất thủ tục chuyển nhượng thì ông P, bà H có quy ền làm thủ tục đề nghị cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo bản án của Tòa án nhân dân quy định tại khoản 3 Điều 100 của Luật đất đai năm 2014.

2. Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ: Buộc ông Trần Văn Q, bà Nguyễn Thị M phải chịu 5.000.000 đồng (Năm triệu đồng). Do ông P đãn ộp tạm ứng số tiền 5.000.000 đồng (Năm triệu đồng) nên ông Q, bà Mphải có nghĩa vụ hoàn trả cho ông P 5.000.000 đồng (Năm triệu đồng) tiền chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ.
3. Về chi phí thẩm định giá tài s ản: Ông Trần Văn Q, bà Nguy ễn ThịM phảich ịu 5.000.000 đồng (Năm tri ệu đ ồng), đư ợc khấu trừ vào s ố tiền

## Page 7

15.000.000 đồng (Mười lăm triệu đồng) đã nộp tạm ứng, ông Q, bàM được nhận lại số tiền tạm ứng còn thừa là 10.000.000 đồng (Mười triệu đồng), nhận tại Tòa án nhân dân huyện Đăk R’Lấp.
4. Về án phí dân sự sơ thẩm: Buộc ông Trần Văn Q, bà Nguyễn ThịM phải nộp 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng).
Trả lại cho ông Phạm Văn P , bà Trương Thị H 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng) tạm ứng án phí dân s ự sơ thẩm đãn ộp, theo biên lai s ố 0001398 ngày 14-11-2017 tại Chi cục thi hành án dân sự huyện Đ.
5. Về án phí dân s ự phúc th ẩm: Hoàn trả cho ông Trần Văn Q 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đ ồng) tạm ứng án phí dân s ự phúc thẩm đã nộp theo biên lai số 0003713 ngày 05-11-2018 tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện Đ.
Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêuc ầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7, 7a, 7b, và 9 Luật thi hành án dân s ự. Thời hiệu yêuc ầu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.
Nơi nhận: TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM
- TAND cấp cao tại TP. H; THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
- VKSND tỉnh Đắk Nông;
- TAND huyện Đắk R’Lấp; (Đã ký tên và đóng dấu)
- Chi cục THADS huyện Đ;
- Các đương sự;
- Lưu: Tổ HCTP, HSVA. Phạm Thị Thông