Bản án số: 45/2018/DS-ST
Tranh chấp dân sự về quyền sử dụng đất
Số: 45
Ngày: 27/11/2018
Tòa án xét xử: TAND Thị xã Hồng Ngự, tỉnh Đồng Tháp
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản
Thông tin vụ việc: Không chấp nhận yêu cầu của ông Phạm Văn Đ về việc yêu cầu Hợp tác xã nông nghiệp M, ấp L, xã T trả giá trị quyền sử dụng đất cho ông là 24.750.000đồng (Hai mươi bốn triệu bảy trăm năm mươi nghìn đồng).

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN THỊ XÃN TỈNH ĐỒNG THÁP CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc Bản án số: 45/2018/DS-ST Ngày: 27-11-2018 V/v Tranh chấp dân sự về quyền sử dụng đất

NHÂN DANH NƢỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN THỊ XÃ HỒNG NGỰ, TỈNH ĐỒNG THÁP
- :
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Nguyễn Phương T.
Các i thẩm nh n d n:
Ông Trương Thanh P;
Ông Trần Văn H;
- : Bà Võ Thị BảoN là Thư ký Tòa án của Tòa án nhân dân thị xã N.
- Đạ dệ Vệ ể á â dâ ị ã N tham gia phiên tòa : Bà Lê Thị Kim C - Kiểm sát viên.
Ngày 27 tháng 11 năm 2018 tại trụ sở Tòa án nhân dân thị xã N, x t xử sơ thẩm c ng khai vụ án thụ ý số: 101/2018/TLST-DS ngày 06 tháng 6 năm 2018 theo uyết định đưa vụ án ra x t xử số: 89/2018/ ĐXXST -DS ngày 08 tháng 11 năm 2018 giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Ông Phạm Văn Đ sinh năm 1958;
Địa chỉ cư trú: ấp A, xãT thị xãN tỉnh Đồng Tháp.
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn: Ông Ngô Quang T Luật sư của Văn phòng Luật sư Chính nghĩa thuộc Đoàn Luật sư tỉnh Đồng Tháp.
Địa chỉ cư trú: Số 40, đường Đ, khóm H, phường T, thị xãN tỉnh Đồng Tháp.
2. Bị đơn: Hợp tác xãn ng nghiệp M ấp L, xã T.
Người đại diện theo pháp uật: Ông Lê Tấn T sinh năm 1976, chức danh:
Chủ tịch Hội đồng quản trị.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Văn L sinh năm 1956, chức danh: Phó Chủ tịch Hội đồng quản trị (Theo văn bản ủy quyền ngày 18/6/2018).
Địa chỉ: ấp L, xãT thị xãN tỉnh Đồng Tháp.
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

## Page 2

3.1. Bà Phạm ThịT sinh năm 1957 (Có đơn xin vắng mặt);
3.2. Chị Phạm Thị B G sinh năm 1991 (Có đơn xin vắng mặt);
3.3. Anh Phạm Thành T sinh năm 1994 (Có đơn xin vắng mặt);
3.4. Chị Nguyễn Thị NgọcH sinh năm 1995 (Có đơn xin vắng mặt);
Cùng địa chỉ cư trú: ấp A, xãT thị xãN tỉnh Đồng Tháp.
3.5. Ông Nguyễn Văn T sinh năm 1960 (Có đơn xin vắng mặt);
3.6. Bà Nguyễn ThịT sinh năm 1959 (Có đơn xin vắng mặt);
3.7. Anh Nguyễn Văn T sinh năm 1989 (Có đơn xin vắng mặt);
3.8. Chị Nguyễn ThịT sinh năm 1990 (Có đơn xin vắng mặt);
3.9. Cháu Nguyễn Thị Kim T sinh ngày 15/5/2011 (Có đơn xin vắng mặt);
Người đại diện theo pháp uật của cháu Nguyễn Thị Kim T: Anh Nguyễn Văn T sinh năm 1989 (cha ruột);
3.10. Ông Võ Văn L sinh năm 1965 (Có đơn xin vắng mặt);
3.11. Bà Phạm Thị G sinh năm 1965 (Có đơn xin vắng mặt);
3.12. Anh Võ Văn E sinh năm 1996 (Có đơn xin vắng mặt);
3.13. Cháu Võ Vũ L sinh ngày 26/3/2003 (Có đơn xin vắng mặt);
Người đại diện theo pháp uật của cháu Võ Vũ L: Ông Võ Văn L sinh năm 1965 (cha ruột);
3.14. Chị Trần Thị Mai H sinh năm 1998 (Có đơn xin vắng mặt);
Cùng địa chỉ cư trú: ấp L, xãT thị xãN tỉnh Đồng Tháp.
(Ông Phạm Văn Đ, Luật sư Ngô Quang T, ông Nguyễn Văn L có mặt tại phiên tòa. Bà Phạm Thị T, chị Phạm Thị Bé G, anh Phạm Thành T, chị Nguyễn Thị Ngọc , ông Nguyễn Văn T, bà Nguyễn Thị T, anh Nguyễn Văn T, chị Nguyễn Thị T, cháu Nguyễn Thị Kim T, ông Võ Văn L, bà Phạm Thị G, anh Võ Văn E, cháu Võ Vũ L, chị Trần Thị Mai đều vắng mặt tại phiên tòa, có đơn xin vắng mặt).
NỘI DUNG VỤ ÁN:
- Theo đơn khởi kiện ngày 24/5/2018 và các lời khai trong quá trình giải quyết vụ án cũng như tại phiên tòa sơ thẩm nguyên đơn ông Phạm Văn Đ trình bày: Đất của ng có diện tích 16.669m2 tọa ạc tại ấp L, xãT thị xãN tỉnh Đồng Tháp. Nguồn gốc à do ng được Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào khoảng năm 1992 và được cấp đổi giấy ại vào ngày 26/4/2013 tại thửa đất số 267 tờ bản đồ số 01.
Trước đây do kh ng có đường nước nên phải dẫn qua phần đất ng để phục vụ cho bà con ở Hợp tác xãn ng nghiệp M ấp L, xãT thị xãN tỉnh Đồng

## Page 3

Tháp do đường nước nhỏ hẹp nên bà con có hỏi ông để mở rộng thêm ngang 0 5m dài khoảng 254m.
Vào năm 2005 Hợp tác xãn ng nghiệp M ấp L đi vào hoạt động và mở rộng đường nước chiếm thêm diện tích à ngang 2 5m và dài 255 2m tổng diện tích bị chiếm dụng khoản 638m2 việc hợp tác xã kh ng th ng qua ông mà sử dụng àm dịch vụ kinh doanh thu ợi nhuận riêng gia đình ng thì bị thiệt hại mất đi diện tích đất kh ng thể sản xuất để phục vụ cho gia đình.
Từ khi Hợp tác xãn ng nghiệp M ấp L đi vào hoạt động kh ng trả cho gia đình ng khoản tiền nào trong khi hợp tác xã kinh doanh đường nước tưới tiêu chon ng dân có ợi nhuận ông có khiếu nại nhưng Hợp tác xã kh ng giải quyết việc Hợp tác xã đã chiếm dụng đất của ng.
Theo đơn khởi kiện đề ngày 24/5/2018 ngyêu cầu Hợp tác xã nông nghiệp M ấp L, xãT thị xãN tỉnh Đồng Tháp trả giá trị quyền sử dụng đất cho ông ngang 3m, dài 255,2m bằng 765 6m² thuộc thửa đất số 267 tờ bản đồ số 01, tọa ạc tại ấp L, xãT thị xãN tỉnh Đồng Tháp với giá 80.000đồng/m² thành tiền à 61.248.000đồng (Sáu mươi mốt triệu hai trăm bốn mươi tám nghìn đồng).
Nhưng theo thẩm định tại chỗ thì phần đất đang tranh chấp à 495m2 nên ông rút một phần yêu cầu khởi kiện à ông yêu cầu Hợp tác xãn ng nghiệp M ấp L, xã T, thị xãN trả giá trị quyền sử dụng đất cho ông diện tích 495m2 với giá à 50.000đồng/m² bằng 24.750.000đồng (Hai mươi bốn triệu bảy trăm năm mươi nghìn đồng).
Trước đây, ông có trình bày nếu phần đất đang tranh chấp kh ng nằm trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ng thì ông tự nguyện rút đơn khởi kiện nhưng nay ng kh ng thống nhất rút đơn khởi kiện mà vẫn giữ y yêu cầu khởi kiện ban đầu vì diện tích đất thực tế ông sử dụng ít hơn diện tích đất ng được cấp trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Nếu như yêu cầu của ông kh ng được Tòa án chấp nhận thì ng không có yêu cầu kh ng có tranh chấp gì với hộ của ng Võ Văn L và hộ ng Nguyễn Văn T.
- Theo bản khai ngày 11/6/2018 và các lời khai trong quá trình giải quyết vụ án cũng như tại phiên tòa sơ thẩm của người đại diện theo ủy quyền của bị đơn ông Nguyễn Văn L trình bày: Từ năm 1976 Ủy ban nhân dân xãT có chủ trương cấp diện tích đất ngang 30m dài 100m để àm đất thổ cư cho các hộ dân kh ng có đất ở ấp L, xãT huyệnH (nay à thị xã N) tỉnh Đồng Tháp (chỉ có chủ trương chung chứ kh ng có ban hành uyết định). Đến năm 1986 được sự thống nhất của các hộ dân nơi đó và sự thống nhất của Chi bộ ấp L, xãT mở đường nước dọc theo diện tích này do các hộ dân nơi đó thống nhất nên chỉ sử dụng đường nước nhằm mục đích c ng cộng chứ kh ng có trả thành quả ao động hoặc kh ng có trả giá trị đất gì cho các hộ dân nơi đó.

## Page 4

Ông L trực tiếp khai thác đường nước kênh ông D thuộc ấp L, xãT từ năm 1986, đến năm 2003 Hợp tác xãn ng nghiệp M ấp L, xãT thành ập ng mới giao ại cho Hợp tác xã quản ý sử dụng cho đến nay. Trước đó từ năm 1976 đến năm 1986 thì đường nước thuộc Tập đoàn số 25 quản ý.
Từ khi khai thác sử dụng vào năm 1976 đến năm 1986 đường nước ngang 02m dài 100m nằm trong tổng diện tích của các hộ dân canh tác úa nơi đó à trên 10ha. Sau năm 1986 đến năm 1992 đường nước k o dài thêm để phục vụ cho các hộ dân canh tác nơi đó nhưng chiều ngang vẫn giữ nguyên à 02m chứ kh ng có mở rộng thêm.
Vào năm 2003 ng Lợi à người đại diện theo pháp uật của Hợp tác xã đến năm 2006 thì ng Lê Tấn T à người đại diện theo pháp uật của Hợp tác xã.
Từ khi hoạt động đến nay kh ng có ần nào Hợp tác xã hỏi ng Phạm Văn Đ mở rộng thêm diện tích chiều ngang 0,5m mà chiều ngang của đường nước từ trước đến nay vẫn à 02m trong quá trình sử dụng có thể bị ở xói mòn nhưng kh ng đáng kể. Đối với phần đường nước nằm trong phần đất của ng Đ ngang 02m, dài 225 2m cũng kh ng có mở rộng thêm. Nếu hiện trạng thực tế đường nước ở thêm thì hợp tác xã thống nhất trả giá trị phần đất bị ở cho ng Đuồ theo giá Nhà nước quy định chứ Hợp tác xã kh ng có ấn chiếm đất của ng Đ nên Hợp tác xã không thống nhất trả giá trị đất diện tích 495m2 với giá à 50.000đồng/m² bằng 24.750.000đồng (Hai mươi bốn triệu bảy trăm năm mươi nghìn đồng) theo yêu cầu của ng Đ.
Nếu có căn cứ xác định phần đất đang tranh chấp diện tích 495m2 thuộc thửa đất số 267 tờ bản đồ số 01 tọa ạc tại ấp L, xãT thị xãN tỉnh Đồng Tháp à của ng Đ thì Hợp tác xãn ng nghiệp M ấp L tự nguyện thống nhất bồi thường giá trị đất theo yêu cầu của ng Đ là 24.750.000đồng (Hai mươi bốn triệu bảy trăm năm mươi nghìn đồng).
Hợp tác xã xác định kh ng có yêu cầu kh ng có tranh chấp gì với hộ ng Nguyễn Văn T và hộ ng Võ Văn L. Nếu trường hợp hộ ng Nguyễn Văn T và hộ ng Võ Văn L có yêu cầu Hợp tác xãn ng nghiệp M ấp L trả giá trị quyền sử dụng đất phần đất nằm trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của hộ ng T và hộ ng L thì Hợp tác xãn ng nghiệp M ấp L cũng kh ng thống nhất bồi thường vì đường nước hoạt động ổn định từ trước đến nay.
- Theo bản khai ngày 22/6/2018 và các lời khai trong quá trình giải quyết vụ án của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Phạm Thị T, chị Phạm Thị Bé G, anh Phạm Thành T và chị Nguyễn Thị Ngọc thống nhất trình bày: Bà Phạm ThịT chị Phạm Thị B S, anh Phạm Thành T và chị Nguyễn Thị NgọcH đều thống nhất với ời trình bày và yêu cầu khởi kiện của ng Phạm Văn Đ, không có ý kiến bổ sung kh ng có yêu cầu gì thêm.

## Page 5

- Theo bản khai ngày 25/10/2018 và các lời khai trong quá trình giải quyết vụ án của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Văn T, bà Nguyễn Thị T, ông Nguyễn Văn T, bà Nguyễn ThịT và cháu Nguyễn Thị Kim T (Người đại diện theo pháp luật anh Nguyễn Văn T) thống nhất trình bày: Nếu phần đất đang tranh chấp giữa ng Phạm Văn Đ và Hợp tác xãn ng nghiệp M ấp L có nằm trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của hộ ng Nguyễn Văn T thì ông Nguyễn Văn T bà Nguyễn ThịT ng Nguyễn Văn T bà Nguyễn ThịT và cháu Nguyễn Thị Kim T kh ng có yêu cầu kh ng có tranh chấp gì với ng Phạm Văn Đ và Hợp tác xãn ng nghiệp M ấp L trong vụ án này.
- Theo bản khai ngày 05/11/2018 và các lời khai trong quá trình giải quyết vụ án của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Võ Văn L, bà Phạm Thị G, anh Võ Văn E, cháu Võ Vũ L (Người đại diện theo pháp luật ông Võ Văn L) và chị Trần Thị Mai thống nhất trình bày: Ông Võ Văn L có mua ại một phần đất ruộng tọa ạc tại xãT thị xãN tỉnh Đồng Tháp để canh tác. Phần đất ruộng của ông L tiếp giáp với phần đất ruộng của ng Phạm Văn Đ thuộc thửa đất số 263 tờ bản đồ số 01 từ khi ng L mua và canh tác trên phần đất này cho đến nay có vị trí từ mí đường bờ cặp đường nước do Hợp tác xãn ng nghiệp M ấp L đang khai thác trở về phần đất của ng đường nước này có từ trước khi ng L mua đất và ông L kh ng có đăng ký phần đất đường nước này.
Nếu phần đất đang tranh chấp giữa ng Phạm Văn Đ với Hợp tác xãn ng nghiệp sốM ấp L có nằm trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của hộ ng Võ Văn L thì hộ ng L gồm ng Võ Văn L, bà Phạm Thị G, anh Võ Văn E, cháu Võ Vũ L và chị Trần Thị Mai H kh ng có yêu cầu kh ng có tranh chấp gì với ông Phạm Văn Đ và Hợp tác xãn ng nghiệp M ấp L trong vụ án này.
- Tại phiên tòa đại diện Viện kiểm sát nhân dân thị xãN phát biểu ý kiến về việc tuân theo pháp uật của Thẩm phán Hội đồng x t xử Thư ký phiên tòa và người tham gia tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án từ khi thụ ý đến trước khi Hội đồng x t xử nghị án đã chấp hành đúng quy định của Bộ uật tố tụng dân sự.
Về việc giải quyết vụ án đề nghị: Kh ng chấp nhận yêu cầu của ng Phạm Văn Đ vì theoc ng văn số 1268/UBND-HC ngày 19/10/2018 của Ủy ban nhân dân thị xã N thì phần đất tranh chấp kh ng thuộc quyền sử dụng của ng Phạm Văn Đ nên việc ng Đyêu câu Hợp tác xãn ng nghiệp M ấp L, xãT trả giá trị đất à kh ng có căn cứ. Ông Võ Văn L ng Nguyễn Văn T kh ng có yêu cầu kh ng có tranh chấp gì trong vụ án này nên kh ng đề cặp đến.
- Tại phiên tòa người bảo vệ quyền và ợi ích hợp pháp của nguyên đơn trình bày: Đất của ng Phạm Văn Đ được cấp diện tích 16.669m2 thuộc thửa 627 tờ bản đồ 01. Hợp tác xãn ng nghiệp M ấp L, xãT mượn khai thác đường nước ngang 0 5m dài 225 5m qua quá trình sử dụng có xói mòn thêm ngang 2 5m. Hợp tác xã hoạt động à có thu ợi nhuận. C ng văn của Ủy ban nhân dân thị xãN trả ời đất tranh chấp kh ng nằm trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ng Đ

## Page 6

mà cho rằng thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ng Đ đúng trình tự, thủ tục à kh nghợp ý vì đất ng Đ được cấp 16.669m2 theo thẩm định tại chỗ thì tổng diện tích đất của ng Đ là 15.652m2 vậy thì phần chênh ệch 1.017m2 đi về đâu. Ông Võ Văn L ng Nguyễn Văn T xác định à kh ng có sử dụng đất tranh chấp mà ại được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên diện tích này à kh ng có căn cứ.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài iệu chứng cứ có trong hồ sơ vụ án được xem x t tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa Tòa án nhận định:
[1] Về thủ tục tố tụng:
- Về quan hệ pháp uật tranh chấp: Đây à vụ kiện tranh chấp dân sự về quyền sử dụng đất nên thuộc thẩm quyền của Tòa án theo quy định tại khoản 9 Điều 26 khoản 1 Điều 35 của Bộ uật tố tụng dân sự.
- Về sự vắng mặt của đương sự: Bà Phạm ThịT chị Phạm Thị B G, anh Phạm Thành T chị Nguyễn Thị NgọcH ng Nguyễn Văn T bà Nguyễn Thị T, anh Nguyễn Văn T chị Nguyễn Thị T, cháu Nguyễn Thị Kim T, ông Võ Văn L, bà Phạm Thị G anh Võ Văn E anh Võ Vũ L chị Trần Thị Mai H vắng mặt tại phiên tòa nhưng tất cả đều có đơn xin vắng mặt. Đại diện Viện kiểm sát đề nghị x t xử vắng mặt các đương sự này. Vì vậy, căn cứ Điều 227 Bộ uật tố tụng dân sự Tòa án tiến hành x t xử vắng mặt đối với các đương sự nêu trên.
[2] Vền i dung vụ án:
- X tyêu cầu của nguyên đơn ng Phạm Văn Đyêu cầu Hợp tác xãn ng nghiệp M ấp L, xãT trả cho ng giá trị đất diện tích 495m2 thuộc thửa đất số 267 tờ bản đồ số 1 tọa ạc tại ấp L, xãT thị xãN tỉnh Đồng Tháp với giá à 50.000đồng/m² bằng 24.750.000đồng (Hai mươi bốn triệu bảy trăm năm mươi nghìn đồng). Hội đồng x t xử x t thấy:
+ Phần đất đường nước đang tranh chấp diện tích 495m2 thuộc một phần thửa 263, tờ bản đồ số 01 và một phần thửa 245, tờ bản đồ số 01 đều tọa ạc tại ấp L, xãT thị xã N, tỉnh Đồng Tháp. Thửa 263 tờ bản đồ số 01 được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ng Võ Văn L. Thửa 245, tờ bản đồ số 01 được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ng Nguyễn Văn T.
+ Nguồn gốc đất tranh chấp là trước năm 1975 thuộc phần đất kênh ng D, đến năm 1986 được sự thống nhất của các hộ dân và Chi bộ ấp L, xãT mở đường nước dọc theo kênh ng D, do các hộ dân thống nhất (Trong đó có ng Phạm Văn Đ) nên chỉ sử dụng đường nước nhằm mục đích c ng cộng, ông Nguyễn Văn L trực tiếp khai thác đường nước từ năm 1986 đến năm 2003, khi Hợp tác xãn ng nghiệp M, ấp L, xãT thành lập vào năm 2003 thì ng Nguyễn Văn L giao đường nước ại cho Hợp tác xãn ng nghiệp M ấp L, xãT quản ý sử dụng cho đến nay.

## Page 7

+ Thời điểm thành lập Hợp tác xãn ng nghiệp Mấp L thì ông Phạm Văn Đ có tham dự Đại hội xã viên thành ập Hợp tác xã (Đại hội ngày 25/4/2003) và là thành viên của Hợp tác xã thống nhất với mọi hoạt động của Hợp tác xãn ng nghiệp Mấp L theo chủ trương chung.
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của hộ ng Phạm Văn Đ được cấp vào ngày 26/4/2013 thời điểm này đường nước kênh ng D đã được Hợp tác xã nông nghiệp M ấp L, xãT quản ý sử dụng chon ng nghiệp. Theo xác nhận của những người có đất tiếp giám đường nước như: Ông Nguyễn Văn T ng Võ Văn L và ông Nguyễn Văn T thì đường nước được thành ập vào năm 1986, lúc thành ập đường nước à được sự thống nhất của các hộ dân với Ban điều hành chính quyền sở tại ấp L, xãT đường nước có chiều ngang 02m chiều dài bắt nguồn từ đường nước cái (thuộc đất của ng Võ Văn L) k o dài đến hết đất của 08 hộ gồm:
Ông Võ Văn L ng Phạm Văn Đ ng Nguyễn Văn T ng Nguyễn Văn T, ông Nguyễn Văn L ng Nguyễn Văn S, ông T ng Nguyễn Văn S. Lúc thành ập Hợp tác xã thì 08 hộ dân trên tự nguyện thống nhất đường nước trên đất ai thì người đó chịu chứ kh ngyêu cầu chính quyền bồi thường thiệt hại gì nên từ đó đến nay cũng kh ng có ai yêu cầu gì đối với chính quyền về việc đường nước nằm trên đất của họ.
+ Theoc ng văn số 1268/UBND-HC, ngày 19/10/2018 của Ủy ban nhân dân thị xãN về việc cung cấp th ng tin theo yêu cầu của Tòa án thì:
“1. Phần đất đang tranh chấp thuộc một phần thửa 263 và thửa 245 tờ bản đồ số 01. Thửa 263 được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ng Võ Văn L. Thửa 245, tờ bản đồ số 01 được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ng Nguyễn Văn T. Phần đất tranh chấp kh ng nằm trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp cho hộ ng Phạm Văn Đ tại thửa đất số 267 tờ bản đồ 01.
2. Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ng Phạm Văn Đ đảm bảo đúng trình tự thủ tục theo quy định thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ng Phạm Văn Đ kh ng đo đạc thực tế khi x t duyệt cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không phát sinh tranh chấp. Thời điểm ng Đ kê khai đăng ký quyền sử dụng đất vào ngày 26/4/2013 thì kênh ông D đã được Hợp tác xãn ng nghiệp M ấp L, xãT quản ý sử dụng chon ng nghiệp.
3. Hợp tác xãn ng nghiệp M ấp L, xãT có chủ trương thành ập vào năm 2003 hiện đang hoạt dộng đến bây giờ. Phần kênh ng D đã có trước năm 1975 hiện nay Hợp tác xãn ng nghiệp M ấp L, xãT quản ý sử dụng chon ng nghiệp.”
+ Tại phiên tòa ng Phạm Văn Đ cho rằng do hiện nay thấy Hợp tác xã n ng nghiệp M ấp L, xãT hoạt động có thu ợi nhuận cao nên ng mới yêu cầu Hợp tác xãn ng nghiệp M ấp L, xãT trả giá trị đất cho ng vì diện tích đất ng đang sử dụng ít hơn so với diện tích đất ng được cấp trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng ng Đ kh ng có chứng cứ chứng minh Hợp tác xãn ng nghiệp M ấp L, xãT ấn chiếm đất của ng và Hợp tác xãn ng nghiệp M ấp L, xãT có mở rộng thêm đường nước để sử dụng ấn vào đất của ng. Đồng thời tại

## Page 8

phiên tòa ng Phạm Văn Đ thừa nhận hiện nay phần đường bờ của phần đất ng đang sử dụng giáp với đường nước vẫn còn nhưng nhỏ hơn so với trước. Từ đó xác định phần đất đường nước đang tranh chấp diện tích 495m2 kh ng phải à của ng Phạm Văn Đ tại thửa 267 tờ bản đồ 01 tọa ạc tại ấp L, xãT thị xã N, tỉnh Đồng Tháp mà à của ng Võ Văn L tại một phần thửa 263 tờ bản đồ 01 và của ng Nguyễn Văn T tại một phần thửa 245 tờ bản đồ 01 nên Hội đồng x t xử x t thấy:
Kh ng chấp nhận yêu cầu của ng Phạm Văn Đ à có căn cứ.
- Ông Võ Văn L và ng Nguyễn Văn T tự nguyện thống nhất để Hợp tác xã n ng nghiệp M ấp L, xãT tiếp tục hoạt động đường nước phục vụ tưới tiêu cho các hộ dân (Tại bút ục số 139 140 143 144). Hộ ông Võ Văn L và hộ ng Nguyễn Văn T không có yêu cầu kh ng có tranh chấp gì đối với ng Phạm Văn Đ và Hợp tác xãn ng nghiệp M ấp L, xãT trong vụ án này nên Hội đồng x t xử không xem xét.

- X t đề nghị của đại diện Viện kiểm sát nhân dân thị xãN à có căn cứ nên Hội đồng x t xử chấp nhận.

- X t đề nghị của người bảo vệ quyền và ợi ích hợp pháp của nguyên đơn là không c ó căn cứ nên Hội đồng x t xử kh ng chấp nhận vì ng Đ không có chứng cứ chứng minh Hợp tác xãn ng nghiệp sốM ấp L, xãT mượn đất của ng Đ để mở đường nước. Phần đất đường nước đang tranh chấp diện tích 495m2 là của ng Võ Văn L tại một phần thửa 263 tờ bản đồ 01 và của ng Nguyễn Văn T tại một phần thửa 245 tờ bản đồ 01 chứ kh ng phải à của ng Phạm Văn Đ tại thửa 267 tờ bản đồ 01 tọa ạc tại ấp L, xãT thị xã N, tỉnh Đồng Tháp.
[3] Về án phí dân sự sơ thẩm và chi phí tố tụng: Do yêu cầu khởi kiện của ng Phạm Văn Đ không được chấp nhận nên ng Phạm Văn Đ phải chịu toàn bộ tiền án phí dân sự sơ thẩm (được khấu trừ tiền tạm ứng án phí đã nộp) và chịu toàn bộ chi phí tố tụng (được khấu trừ tiền tạm ứng chi phí đã nộp) theo quy định.
Vì các ẽ trên;
 U ẾT ĐỊNH:
Căn cứ vào các Điều 166 Bộ uật dân sự; Điều 100 Điều 166 khoản 1 Điều 203 Luật đất đai; khoản 9 Điều 26 khoản 1 Điều 35 khoản 1 Điều 91 Điều 147 Điều 157, Điều 165, Điều 227 Điều 271 và Điều 273 của Bộ uật tố tụng dân sự;
Khoản 3 Điều 26 Nghị quyết 326/2016/UBTV H14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ uốc hội khóa 14 quy định về mức thu miễn giảm thu nộp quản ý và sử dụng án phí và ệ phí Tòa án.
Tuyên xử:
1. Kh ng chấp nhận yêu cầu của ng Phạm Văn Đ về việc yêu cầu Hợp tác xãn ng nghiệp M ấp L, xãT trả giá trị quyền sử dụng đất cho ông là 24.750.000đồng (Hai mươi bốn triệu bảy trăm năm mươi nghìn đồng).

## Page 9

 - Hợp tác xãn ng nghiệp M ấp L, xãT được tiếp tục khai thác, sử dụng phần đất đường nước diện tích 495m2 thuộc một phần thửa 263 tờ bản đồ 01 và một phần thửa 245 tờ bản đồ 01 tọa ạc tại ấp L, xãT thị xã N, tỉnh Đồng Tháp (Theo mảnh trích đo số 114 ngày 02/8/2018 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thị xã N) để phục vụ tưới, tiêu cho người dân.
2. Về án phí và chi phí tố tụng:
- Về án phí:
+ Ông Phạm Văn Đ chịu 1.237.500đ (Một triệu hai trăm ba mươi bảy nghìn năm trăm đồng) tiền án phí dân sự sơ thẩm, được khấu trừ 1.531.000đ (Một triệu năm trăm ba mươi mốt nghìn đồng) tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên ai số 05065 ngày 06/6/2018 của Chi cục Thi hành án dân sự thị xã N. Ông Phạm Văn Đ được nhận ại 293.500đ (Hai trăm chín mươi ba nghìn năm trăm đồng).
+ Hợp tác xãn ng nghiệp M ấp L, xãT kh ng phải chịu tiền án phí dân sự sơ thẩm.
- Về chi phí tố tụng: Ông Phạm Văn Đ chịu 2.446.000đ (Hai triệu bốn trăm bốn mươi sáu nghìn đồng) tiền chi phí tố tụng được khấu 4.000.000đ (Bốn triệu đồng) tiền tạm ứng chi phí tố tụng. Ông Đ được nhận ại 1.554.000đ (Một triệu năm trăm năm mươi bốn nghìn đồng ng Đ đã nhận ại xong).
3. Về quyền kháng cáo đối với bản án: Các đương sự có quyền àm đơn kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Đương sự vắng mặt tại phiên tòa có quyền àm đơn kháng cáo trong thời hạn là 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc được tống đạt hợp ệ.
4. Về quyền yêu cầu thi hành án dân sự: Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án quyền yêu cầu thi hành án tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6 Điều 7 Điều 7a và Điều 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự năm 2008 (sửa đổi bổ sung năm 2014).
N ậ : TM.HỘI ĐỔNG XÉT XỬ SƠ THẨM
- Các đương sự; THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
- VKSND thị xã N;
- Lưu hồ sơ vụ án. (Đã ký)
 Nguyễn Phƣơng T