Số: 16/2018/QĐST-TCDS
Tranh chấp quyền sử dụng đất về gianh giới
Số: 16/2018/QĐST-TCDS
Ngày: 26/11/2018
Tòa án xét xử: TAND huyện Nghĩa Hưng, tỉnh Nam Định
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Chị Phạm Thị N tranh chấp với ông Trần Văn H về gianh giới giữa hai thửa đất

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN NGHĨA HƯNG TỈNH NAM ĐỊNH


 Số: 16/2018/QĐST-TCDS

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc



Nghĩa Hưng, ngày 26 tháng 11 năm 2018.


 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ


Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015.
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 16 tháng 11 năm 2018 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải qu yết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 03/2018/TLST- DSTC ngày 04 tháng 4 năm 2018.

XÉT THẤY

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH

 1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự giữa:
- Nguyên đơn: Chị Phạm Thị N, sinh năm 1970; Địa chỉ: Xóm xx, xã T, huyện N, tỉnh Nam Định.
 - Bị đơn: Ông Trần Văn H, sinh năm 1960; Bà Đào Thị H, sinh năm 1966 ;
Địa chỉ: Xóm xx, xã T, huyện N, tỉnh Nam Định.
- Người có quyền lợin ghĩa vụ liên quan: Ông Đỗ VănH n, sinh năm 1930;
Địa chỉ: Xóm xx, xã T, huyện N, tỉnh Nam Định; Đại diện theo ủy quyền của ông H là chị Phạm Thị N, sinh năm 1970; Địa chỉ: Xóm xx, xã T, huyện N, tỉnh Nam Định.
 2. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
- Chị Phạm Thị N, ông Trần VănH và bà Đào Thị H thống nhất thỏa thuận:
Ông H tháo dỡ phần tường mới xây (hình chữ L) phía trước nhà chịN và xác định đường gianh giới giữa hai thửa đất của hai nhà (thửa số 3 xx tờ bản đồ số 4 năm 1986 chỉnh lý 2000, nay thửa số 63 tờ bản đồ số x năm 2010 mang tên Phạm Thị N;
thửa số 3xx tờ bản đồ số 4 năm 2000 mang tên Trần Văn H, nay là thửa số 62 tờ bản đồ số 3 năm 2010 mang tên Trần Văn H) kể từ Nam đến Bắc như sau: Từ đường dong xóm là cọc sắt do UBND xãT đã cắm đến cọc sắt phía nam bức tư ờng bếp cũ

## Page 2

2 ông Hn xây, tiếp đến là mép ngoài phía tây bức tường bếp, hết bức tường kéo đến góc tây nam hồi nhà phíat ây của nhà chịN và chạy theo móng ngoài hồi nhà phía Tây và móng ngoài bếp cộng công trình phụ nhà chịN , tiếp đến là phía đông tường bao ông H đã xây (có sơ đồ kèm theo).
- Về các công trình xây dựng trên đất của hai bên: Chị Phạm Thị N, ông Trần VănH và bà Đà o Thị H thống nhất thỏa thuận nếu các công trình đã xây dựng có ảnh hưởng đến gianh giới thi vẫn giữ nguyên hiện trạng các công trình hai bên đã xây dựng mà không phải tháo dỡ (trừ bức tường ông H xây trước nhà chị N).
Giá trị quyền sử dụngđất tại khu vực tranh chấp các đương sự thống nhất căn cứ theo biên bản định giá tài sản ngày 17/9/2018 thống nhất xác định là 400.000 đồng/m2
- Về án phí: Chị Phạm Thị N, ông Trần VănH và bà Đà o Thị H thống nhất thỏa thuận chịN nộp toàn bộ án phí dân s ự sơ thẩm. ChịN phải nộp 150.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm nhưng được trừ vào số tiền 300.000 đồng đã nộp theo biên lai thu tạm ứng án phí s ố BB/2012/06277 ngày 04/4/2018 tại Chi cục thi hành án dân sự huyện Nghĩa Hưng. Chị Phạm ThịN đã nộp đủ án phí dân sự sơ thẩm; trả lại chị N 150.000 đồng.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
Trong trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án và người phải thi hành án có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 , 7a và 9 Luật Thi hành án dân sự;
thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự Nơi nhận:
 THẨM PHÁN
- Tòa án nhân dân tỉnh. (đã ký)
- VKSND huyện Nghĩa Hưng.
- UBND xã T.
- Các đương sự.
- Lưu .

Phạm Văn Chủng

## Page 3

3 SƠ ĐỒ ĐƯỜNG GIANH GIỚI GIỮA HAI THỬA ĐẤT (Kèm theo quyết định số 16/2018/QĐST-TCDS ngày 26/11/2018 của TAND huyện Nghĩa Hưng)

































Gianh giới giữa hai thửa đất là đường nét đứt AB có hình gấp khúc.

 THẨM PHÁN (đã ký)



 Phạm Văn Chủng


NHÀ ÔNG HA

Đất 5%


NHÀ CHỊN

BẾP CÔNG TRÌNH PHỤ Đất nhà ông H (Hi)
Đất 5% Đất 5% Bức tường bếp cũ nhà ông Hn

Đất 5% 5% Đường dong xóm Cọc sắt Bức tường ông H xây Đất nhà chịN


NHÀ ÔNG NG


NHÀ BÀ L 5,6m 3,9m B A B Bức tường ông H phải tháo dỡ Cọc sắt