Bản án số: 321/2018/DS-PT
Tranh chấp quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở
Số: 321
Ngày: 14/11/2018
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Đồng Tháp
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Tranh chấp quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở giữa nguyên đơn Võ Minh K với bị đơn Nguyễn Công H

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH ĐỒNG THÁP Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Bản án số: 321/2018/DS-PT Ngày: 14 – 11 – 2018 V/v Tranh chấp dân sự về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG THÁP
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Sỹ Danh Đạt.
Các Thẩm phán: Ông Bùi Văn Phương;
 Ông Nguyễn Tấn Tặng.

- Thư ký phiên tòa : Bà Trần Ngọc Lê Ánh Nguy ệt – Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Tháp.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Tháp tham gia phiên tòa:
Bà Nguyễn Ngọc Trang – Kiểm sát viên.
Hôm nay, ng 14/11/2018 tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Tháp xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số: 45/2018/TLPT- DS ngày 23/3/2018 về Tranh chấp dân sự về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở.
Do bản án dân sự sơ thẩm số: 07/2017/DS-ST ngày 09/02/2018 của Tòa án nhân dân thành phốC bị kháng cáo.
Theo quyết định đưa vụ án ra xét x ử phúc thẩm số: 335/2018/QĐ-PT ngày 15/10/2018 giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Võ Minh K, sinh năm 1930 (chết);
Người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của ông Khiêm:
 1. Nhị Thị G, sinh năm 1945 (vợ);
 2. Võ Nhị Trúc Gi, sinh năm 1979 (con);
 3. Võ Minh K1, sinh năm 1981 (con).
Cùng địa chỉ: Số nhà 1004, đường N, Tổ 4, khóm T, Phường H, thành

## Page 2

2 phố C, tỉnh Đồng Tháp.
4. Võ Thị Trúc Gi1, sinh năm 1977 (con);
Địa chỉ: Số nhà 1006, đường N, Tổ 4, khóm T, Phường H, thành phố C, tỉnh Đồng Tháp.
Người đại diện hợp pháp theo ủy quyền của bà Nhị Thị G, chị Võ Nhị Trúc Gi và chị Võ Thị Trúc Gi1 là: Anh Võ Minh K 1, sinh năm 1981. Địa chỉ:
Số nhà 1004, đường N, Tổ 4, khóm T, phường H, thành phố C, tỉnh Đồng Tháp (Theo văn bản ủy quyền ngày 12/11/2015).
- Bị đơn: Nguyễn Công H, sinh năm 1959;
Địa chỉ: Số nhà 127, đường 30/4, Tổ 10, Khóm 1, Phường 1, thành phố C, tỉnh Đồng Tháp.
Người đại diện hợp pháp theo ủy quyền của ông Nguy ễn Công H là: Bà Võ Thị N, sinh năm 1957; Địa chỉ: Số nhà 159, đường T, Tổ 11, Khóm 2, Phường 4, thành phố C, tỉnh Đồng Tháp ( Theo văn bản ủy quyền ngày 13/3/2018).
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của ông Nguyễn Công H là: Luật sư Ngu ễn Hoàng G2 – Văn phòng luật sư H và luật sư Võ Thị Băng G3 – Văn phòng luật sư B thuộc Đon luật sư tỉnh Đồng Tháp.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Trần Thị V, sinh năm 1957;
2. Nguyễn Hồng Â, sinh năm 1993;
3. Nguyễn Hồng H1, sinh năm 1994.
Cùng địa chỉ: Số nhà 127, đường 30/4, Tổ 10, Khóm 1, Phường 1, thành phố C, tỉnh Đồng Tháp.
Người đại diện hợp pháp theo ủy quyền của bà Trần Thị V, anh Nguyễn Hồng và anh Nguyễn Hồng H1 là: Bà Võ Thị N, sinh năm 1957; Địa chỉ: Số nhà 159, đường T, Tổ 11, Khóm 2, Phường 4, thành phố C, tỉnh Đồng Tháp (Theo văn bản ủy quyền ngày 13/3/2018).
4. Phạm Văn D, sinh năm 1945;
5. Trần Thị N, sinh năm 1946;

## Page 3

3 Người đại diện hợp pháp theo ủy quyền của bà Trần ThịN là: Ông Phạm Văn D, sinh năm 1945. Cùng địa chỉ: Số nhà 542, đường P, Khóm 4, Phường 6, thành phố C, tỉnh Đồng Tháp (Theo văn bản ủy quyền ngày 08/4/2016).
6. Ủy ban nhân dân thành phốC (Xin vắng mặt).
 Người đại diện hợp pháp theo pháp luật: Ông Phan Văn T, chức vụ - Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố C.
Địa chỉ: Số 03, đường 30/4, Phường 1, thành phố C, tỉnh Đồng Tháp.
- Người kháng cáo: Bà Nhị Thị G, chị Võ Thị Trúc Gi, chị Võ Nhị Trúc Gi1 và anh Võ Minh K1 l ngu ên đơn trong vụ án.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
- Nguyên đơn Bà Nhị Thị G, chị Võ Thị Trúc Gi, chị Võ Nhị Trúc Gi1 và anh Võ Minh K 1 là người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của ông Võ Minh K trình bày:
Nguồn gốc nh v đất tranh chấp là của ông Võ Minh K chuyển nhượng của vợ chồng ông Phạm Văn D và bà Trần ThịN vào ngày 26/3/1991, diện tích 175m2, tại Phường 1, thành phố C. Trên đất có căn nh tạm, giá chuy ển nhượng là 3.000.000 đồng, việc chuyển nhượng chỉ làm giấy tay.
Sau khi chuyển nhượng ông K sửa lại căn nh ngang 5m, d i 7m và có về sử dụng được khoảng 02 tháng. Sau đó, cho ông Nguyễn Công H (là con nuôi)
mượn ở. Phần đất còn lại phía sau nhà cho ông H và ông Huỳnh Văn H2 thuê l m xưởng cưa. Thuế h ng năm do ông K đóng.
V o năm 1996, ông Phạm Văn T tranh chấp với ông K diện tích đất 11,5m2 ở phía sau nhà. Trong quá trình giải quyết tranh chấp giữa ông T với ông K có ông H l người chứng kiến. Trong các biên bản tiếp xúc với ông H, ông H đều xác định đất là của ông K mua của ông D. Đến năm 2004, do ông T không tranh chấp với ông K nữa nên ông K đi đăng ký qu ền sử dụng đất và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ông K diện tích 116,9m 2, thửa số 34, tờ bản đồ số 29, cấp ng 28/9/2004 (đã trừ hành lang lộ giới và bờ kè sông). Năm 2006, Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Tháp có quyết định công nhận diện tích đất 1 1,5m2 cho ông K. Năm 2007, Nh nước thu hồi diện tích đất 25,02m2 và vật kiến trúc trong diện tích đất nêu trên , bồi thường tổng cộng 83.292.244 đồng. Ông K nhận 35.000.000 đồng tiền đất, số còn lại ông H nhận

## Page 4

4 là tiền vật kiến trúc.
Đối với “Giấy ủy quyền” ng 29/5/2001 của ông K, bà G cho ông H, bà V được quyền sử dụng đất vĩnh viễn đến khi xảy ra tranh chấp Nguyên đơn mới biết v xác định giấy ủy quyền này không có giá tr ị. Vì ông H cố tình để giấy này vào các giấy tờ khác để ông K, bà G không chú ý nên khi ký ông K không biết và hình thức tờ ủy quyền chưa phù hợp. Hiện nay bà G cũng đã có văn bản ngày 13/4/2016 hủy bỏ giấy ủy quyền này.
Ngu ên đơn thừa nhận trước đâ ông K có thỏa thuận cho lại ông D diện tích đất ngang 4m, dài 5m trong diện tích đất tranh chấp, nếu ông D có yêu cầu sẽ thỏa thuận trả bằng giá trị đất.
Do đó, Nguyên đơn êu cầu ông H, vợ là bà V và các con là anh Hồng Â, anh Hồng H1 di dời tài sản trả lại diện tích 157,8m2 đất thuộc thửa 34, tờ bản đồ số 29 và gian nhà thứ nhất cho những người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của ông K; Gian nhà thứ hai yêu cầu được sở hữu v đồng ý trả giá trị cho hộ ông H theo biên bản xem xét thẩm định tại chỗ v định giá của Tòa án.
Đối với yêuc ầu phản tố của ông Hồng yêuc ầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho hộ ông Khiêm để cấp lại cho hộ ông Hồng, Nguyên đơn không đồng ý.
- Bị đơn ông Võ Công H trình bày:
Ông xác định việc mua bán nhà và đất v o năm 1991 l do ông mua của ông Phạm Văn D và bà Trần Thị N. Do không có hộ khẩu ở thị xãC (nay là thành phố C) nên cónh ờ ông K (là cha nuôi) đứng tên dùm tất cả các giấy tờ mua bán và đứng tên trong biên nhận tiền.
Sau khi chuy ển nhượng đất và nhà xong thì ông v ề sửa chữa nhà và ở trong căn nh n từ đó cho đến nay. Thuế h ng năm do ông đóng nhưng ghi tên ông K . Việc ông K đăng ký quyền sử dụng đất ông không bi ết. Vào ngày 29/5/2001 ông K, bà G đã làm giấy ủy quyền cho vợ chồng ông được sử dụng vĩnh viễn phần đất này.
Chứng cứ chứng minh ông l người chuyển nhượng nhà, đất gồm: Ông Nguyễn Bá Đ l người giới thiệu để ông mua đất của ông D; Những người biết ông mua đất và ở trên đất từ khi mua đến nay là ông Huỳnh Văn H1, bà Nông Lệ T, bà Võ Thị B, bà Võ Thị T1; Người cất nhà cho ông l ông Phan Văn T2;
Vợ chồng ông D, bàN l người bán đất cũng xác định ông l người mua nhà và

## Page 5

5 đất; Các giấy tờ mua bán, biên lai thu ế bản gốc đều do ông gi ữ. Ngo i ra, đối với việc thỏa thuận cho lại ông D diện tích đất ngang 4m x dài 5m hiện nay ông v ông D đã thỏa thuận xong. Bên ông đã giao cho bên ông D 25.000.000 đồng.
Nếu Tòa án giải quyết nhà và đất tranh chấp là của bên ông K thì ông không yêu cầu giải quyết đối với số tiền này và ông sẽ tự thỏa thuận với ông D.
Vì vậy, ông không đồng ý trả lạinh v đất theo yêuc ầu của Nguyên đơn. Ông yêu cầu hủy giấy chứng nhận QSD đất cấp cho h ộ ông K và công nhận quyền sử dụng đất cho hộ của ông.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
+ Bà Trần Thị V, anh Nguyễn Hồng và anh Nguyễn Hồng H1 (vợ và con ông H): Thống nhất theo lời trình bày ông H, không có yêu cầu gì khác.
+ Ông Phạm Văn D và bà Trần ThịN trình bày:
Xác định khi thỏa thuận chuyển nhượng nhà và đất cũng như việc giao nhà, đất và nhận tiền là giao dịch với ông H. Do ông H không có hộ khẩu ở thị xã C (nay là thành phố C) nên ghi tên ông K, bà G (Cha, mẹ nuôi của ông H). Ông, bà chỉ gặp ông K một lần khi thỏa thuận cho lại ông, bà diện tích đất ngang 4m x d i 5m v o năm 2007. Ông bà đã lấy giá trị diện tích đất tương đương 25.000.000 đồng do ông H đưa.
+ Ủy ban nhân dân thành phốC trình bày:
Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ông Võ Minh K là thực hiện theo trình tự, thủ tục qu định v có đơn xin xét xử vắng mặt.
Tại bản án dân sự sơ thẩm số: 07/2018/DS-ST ngày 09/02/2018 của Tòa án nhân dân thành phốC đã tuyên xử:
Không chấp nhận yêuc ầu của bàNh ị Thị G; VõNh ị Trúc G; VõT hị Trúc Gi1 và Võ Minh K1.
Chấp nhận yêu cầu của ông Nguyễn Công H.
Ông Nguyễn Công H, bà Trần Thị V, Nguyễn Hồng Â, Nguyễn Hồng H1 được sử dụng diện tích đất theo đo đạc thực tế là 115,6m2, thể hiện ở các mốc C, B, 3, 2, C, thửa 34, tờ bản đồ số 29 v được sở hữu căn nh có trên đất (theo sơ đồ đo đạc ngày 28/7/2017 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai th nh phố C).

## Page 6

6 Tạm giao cho Ông Nguy ễn Công H, bà Trần Thị V, Nguyễn Hồng , Nguyễn Hồng H1 quản lý sử dụng phần đất vỉa hè có diện tích 42,2m2.
Hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho hộ ông Võ Minh K thửa 34, tờ bản đồ số 29, diện tích theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 116,9m2.
Ông Nguyễn Công H, bà Trần Thị V, Nguyễn Hồng Â, Nguyễn Hồng H1 được đến Cơ quan Nh nước có thẩm quyền để làm thủ tục đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa 34, tờ bản đồ số 29, diện tích theo đo đạc thực tế là 115,6m2 (Vị trí phần đất được thể hiện trong sơ đồ đo đạc ngày 28/7/2017 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai th nh phố C). Chi phí làm thủ tục đăng ký hộ ông H chịu.
Ngoài ra, bản án còn tu ên về án phí, chi phí tố tụng khác; qu ền v thời hạn kháng cáo; qu ền, nghĩa vụ và thời hiệu thi h nhán của các đương sự theo qu định của pháp luật.
Sau khi xét xử sơ thẩm, ngày 12/02/2018 bà Nhị Thị G, chị Võ Thị Trúc Gi, chị Võ Nhị Trúc Gi1 và anh Võ Minh K1 l người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của ngu ên đơn ông Võ Minh K l m đơn kháng ton bộ bản án dân sự sơ thẩm số 07/2018/DS-ST ngày 09/02/2018 của Tòa án nhân dân thành phố C.
Yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm xem xét sửa bản án sơ thẩm chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngu ên đơn.
Tại phiên tòa phúc thẩm, anh Võ Minh K1 cũng l người đại diện của bà Nhị Thị G, chị Võ Thị Trúc Gi và chị Võ Nhị Trúc Gi1 xác định nhà và đất tranh chấp có 2/3 là của ông K . Do ông K hùn với ông H muanh v đất của ông D, bà N, ông K bỏ ra 2.000.000đ, ông H bỏ ra 1.000.000đ nên êu cầu ông Nguyễn Công H và bà Trần Thị V phải trả lại 2/3 giá trị cho anh và bà Nhị Thị G, chị Võ Thị Trúc Gi và chị Võ Nhị Trúc Gi1 là những người thừa kế của ông K theo giá của Hội đồng định giá.
Các Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bị đơn ông Nguyễn Công H phát biểu ý kiến v đề nghị Hội đồng xét xử không chấp nhận kháng cáo của Ngu ên đơn, giữ nguyên bản án sơ thẩm.
Vị đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Tháp phát biểu ý kiến Viện kiểm sát về việc tuân theo pháp luật ở giai đoạn phúc thẩm:
+ Về tố tụng: Thẩm phán chủ tọa phiên tòa cũng như Hội đồng xét xử,

## Page 7

7 Thư ký, Luật sư v các đương sự có mặt tại phiên tòa đều chấp h nh đúng qu định của Bộ luật Tố tụng Dân sự. Tuy nhiên, có vi phạm về thời hạn chuẩn bị xét xử vụ án.
+ Về nội dung: Đề nghị Hội đồng xét xử không chấp nhận kháng cáo của Ngu ên đơn, giữ nguyên bản án sơ thẩm.
Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa, căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
 [1] Ngu ên đơn b G, anh K1, chị Nhị Trúc Gi, chị Trúc Gi1 cho rằng đất và nhà tranh chấp là của ông K chuyển nhượng của ông D, bàN có làm giấy tay ngày 26/3/1991. Đến ngày 28/9/2004 h ộ ông K được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong đó, có 2/3 làc ủa ông K . Ngoài ra, như việc đóng thuế, nhận tiền bồi thường, quyết định phạt vi phạm h nh chính đều đứng tên của ông K. Vì vậy, yêu cầu ông H và vợ là bà V phải trả lại cho Ngu ên đơn 2/3 giá trị nhà và đất.
[2] Bị đơn ông Nguyễn Công H xác định toàn bộ nhà và đất tranh chấp là của vợ chồng ông chuyển nhượng của ông D, bàN nhưng tại thời điểm chuyển nhượng do ông không có h ộ khẩu ở thị xãC nên nhờ ông K đứng tên dùm .
Bằng chứng là các giấy tờ có liên quan đến nh , đất tranh chấp (bản chính) đều do ông giữ và từ khi chuyển nhượng đến naynh , đất đều do ông quản lý, sử dụng nên không đồng ý trả lại giá trị nhà, đất theo yêu cầu của Nguyên đơn.
[3] Xét lời trình bày của vợ chồng ông Phạm Văn D, bà Trần ThịN là người chuyển nhượng đất đều xác định khi chuyển nhượng đất và nhà chỉ thỏa thuận trực tiếp với ông H thông qua việc giới thiệu của ông Đ l con rể của ông
D. Việc n cũng được ông Nguyễn Bá Đ xác nhận ngày 07/01/2008. Khi giao dịch mua, bán giaonh ận nh , đất và nhận tiền ông D , bàN đều giao nhận với ông H. Từ khi ông D, bàN giaonh đất cho ông H đến na phía ông H l người quản lý, sử dụng. Đồng thời, theo lời trình bày của những người làm chứng như bà Võ Thị B, bà Võ Thị T, bà Nông Lệ T1, ông Huỳnh Văn H2, ông Trần Anh Đ1 v ông Ngô Văn H3 xác nhận đất do ông H trực tiếp mua, quản lý và s ử dụng tới nay. Ông K chỉ đứng tên dùm vì ông H không có h ộ khẩu tại địa phương. Do đó, ông H cho rằng nh v đất là do ông chuyển nhượng của ông D, bàN l có căn cứ.

## Page 8

8 [4] Mặt khác, gian nh phía trước thể hiện ở các mốc 4, G, H, D, 4 có diện tích 56,4m2 theo Bản đồ đo đạc ngày 28/7/2017 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai th nh phố C, Nguyên đơn cho rằng có sửa chữa nhà và sử dụng nh được khoảng 02 tháng nhưng không có chứng cứ gì chứng minh. Ngược lại, người làm chứng ông Phan Văn T2 xác nhận vào tháng 6/1991 ông được ông H, bà V thuê cất lại căn nh ở Phường 1, thành phố C. Ngày 24/9/1997 ông K còn làm “Tờ ủy quyền” cho bà V với nội dung: “Tôi có căn nhà s ố 180, tổ 4, F1 đường 30-4 TXCL. Nay tôi làm Tờ ủy quyền nầy cho con dâu tôi tên Trần - Thị - V sanh ngày 10 -8-1957 CMND s ố 340072459, hi ện ngụ số nhà 22, t ổ 3 F2 đường Phan - Bội - Châu TXCL Đồng Tháp được ở căn nhà đã nêu trên và làm thủ tục thay đổi hộ khẩu theo luật định”. Có bà Nông Lệ T3, bà Võ Thị T4 ký tên làm chứng trong tờ ủy quyền nêu trên. Ngày 29/5/2001 ông K và bà G làm tờ ủy quyền cho ông H và bà Vân có nội dung:
“Vợ chồng tôi đồng thống nhất ký tên trong t ờ ủy quyền trước UBND Xã H xin ủy quyền cho những đứa con dưới đây tên là:
- Nguyễn Công H, sinh năm 1959.
- Trần Thị V, sinh năm 1957.
Có hộ khẩu thường trú tại số nhà 101, Tổ 4, đường 30-4, Phường 1, Thị xãC , tỉnh Đồng Tháp. Hai v ợ chồng Nguyễn Công H và Trần Thị V đang ở trong căn nhà có di ện tích đất là: chiều ngang 7m chi ều dài 21,60m tổng diện tích là 7m x 21,60m = 151m 2. Trên phần đất thổ cư này cóm ột căn nhà g ỗ nhóm 3 lợp ngói. Nay v ợ chồng chúng tôinh ất trí ủy quy ền cho v ợ chồng Nguyễn Công H được quyền sử dụng vĩnh viễn phần đất và nhà nêu trên.
Mọi sự khiếu nại sau này đều không có giá trị pháp luật”.
Như vậy, đã có đủ cơ sở để xác định nhà và đất tranh chấp là của ông H, bà V.
[5] Xét việc Ngu ên đơn cho rằng ông K, bà G ký giấy ủy quyền ngày 29/5/2001 là do ông H làm sẵn để trà trộn vào các giấy tờ khác nên ông K, bà G ký mà không biết nội dung và hình thức giấy ủy quyền cũng không phù hợp nên không có giá trị pháp lý. Xét lời trình bày này là chưa phù hợp. Bởi vì, Nguyên đơn không có chứng cứ chứng minh ông K, bà G bị lừa dối hay nhầm lẫn khi ký giấy ủy quyền ngày 29/5/2001. Việc ông Nguyễn Vĩnh T4 Tổ 10 xác nhận vào giấy ủy quyền nêu trên với nội dung: “Ông Nguyễn Công H và bà Trần Thị V,

## Page 9

9 có hộ khẩu thường trú tại số 127 đường 30/4 Tổ 10 Khóm I – Phường I – TPC và những người ký theo gi ấy ủy quyền nầy là đúng s ự thật”. Tại thời điểm làm giấy ủy quyền C vẫn còn là Thị xã. Mặc dù ghi TPC là chưa chính xác nhưng không làm tha đổi nội dung giấy ủy quyền.
[6] Ngoài ra, khi hộ ông K được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất v o năm 2004, lúc n việc tranh chấp đất giữa ông K với ông Phạm Văn T vẫn chưa giải quyết xong. Theo qu định tại Điều 50 luật đất đai năm 2003 v Điều 100 luật đất đai năm 2013 thì đất đang tranh chấp không đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vì vậy, việc Ủy ban cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ông K l không đúng qu định của pháp luật.
Xét đề nghị của các vị Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho ông Hv đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Tháp đề nghị Hội đồng xét xử không chấp nhận kháng cáo của các Ngu ên đơn, giữ nguyên bản án sơ thẩm là có căn cứ nên chấp nhận.
Từ những căn cứ nêu trên xét thấy Tòa án cấp sơ xét xử không chấp nhận yêu cầu của Ngu ên đơn l có căn cứ và phù hợp pháp luật nên Hội đồng xét xử không chấp nhận kháng cáo của bà Nhị Thị G, chị Võ Thị Trúc Gi, chị Võ Nhị Trúc Gi1 và anh Võ Minh K1 , giữ nguyên bản án sơ thẩm nhưng điều chỉnh lại cách tuyên án.
Vì các lẽ trên:
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ khoản 1 Điều 308, khoản 1 Điều 228, khoản 1 Điều 147, Điều 148, khoản 1 Điều 157, khoản 1 Điều 165 Bộ luật tố tụng dân sự; Điều 50 luật đất đai năm 2003 v Điều 100 luật đất đai năm 2013; Điều 688 Bộ luật dân sự năm 2005;
khoản 1 Điều 27, khoản 1, Điều 30 Pháp lệnh số 10/2009/PL-UBTVQH12 ngày 27/12/2009 cua ủ ban thường vụ Quốc hội qu định về án phí, lệ phí Tòa án.
Tuyên xử:
1. Không chấp nhận kháng cáo của bà Nhị Thị G, chị Võ Thị Trúc Gi, chị Võ Nhị Trúc Gi1 và anh Võ Minh K1.
2. Giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 07/2018/DS-ST ngày 09/02/2018 của Tòa án nhân dân thành phố C.

## Page 10

- Không chấp nhận yêu cầu của bà Nhị Thị G, chị Võ Thị Trúc Gi, chị Võ Nhị Trúc Gi1 và anh Võ Minh K1.
- Chấp nhận yêu cầu của ông Nguyễn Công H.
- Ông Nguyễn Công H, bà Trần Thị V, anh Nguyễn Hồng và anh Nguyễn Hồng H1 được quyền sử dụng diện tích đất 115,6m2, trong phạm vi các mốc C, B, 3, 2, C thuộc thửa 34, tờ bản đồ số 29 v được sở hữu căn nh có trên đất tại Phường 1, thành phố C.
- Ông Nguyễn Công H, bà Trần Thị V, anh Nguyễn Hồng và Nguyễn Hồng H1 được tiếp tục sử dụng diện tích 42,2m 2 đất trong phạm vi các mốc 1, A, B, C, 1 tại Phường 1, thành phố C. Do đất đang quy hoạch làm vỉa hè nên các đương sự quản lý sử dụng phải theo đúng qu hoạch cuảNh nước và phù hợp theo qu định của pháp luật.
- Hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho hộ ông Võ Minh K thửa 34, tờ bản đồ số 29, diện tích theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 116,9m2 tại Phường 1, thành phố C.
- Ông Nguyễn Công H, bà Trần Thị V, anh Nguyễn Hồng và anh Nguyễn Hồng H được đến Cơ quan Nh nước có thẩm quyền để kê khai đăng ký quyền sử dụng đất theo qu định của pháp luật đối với diện tích 115,6m2 đất thuộc thửa 34, tờ bản đồ số 29 tại Phường 1, thành phố C.
(Kèm theo Bản đồ đo đạc ngày 28/7/2017 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai th nh phố C).
- Về án phí:
Bà Nhị Thị G, chị Võ Thị Trúc Gi, chị Võ Nhị Trúc Gi1 và anh Võ Minh K1 phải chịu 31.976.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm và 1.200.000 đồng án phí dân s ự phúc th ẩm. Ti ền án phí được trừ vào ti ền tạm ứng án phí đã nộp 8.183.000 đồng theo biên lai s ố 000449 ngày 03/11/2009, 200.000 đồng theo biên lai s ố 005729 ngày 23/02/2010 , 2.519.000 đồng theo biên la i số 02128 ngày 15/4/2016 , 3.675.000 đồng theo biên lai s ố 00335 ngày 16/10/2017 và 1.200.000 đồng theo biên lai s ố 04794 ngày 13/02/2018 của Chi cục Thi hành án Dân sự thành phố C. Bà Nhị Thị G, chị Võ Thị Trúc Gi, chị Võ Nhị Trúc Gi1 và anh Võ Minh K1 còn phải nộp 17.399.000 đồng.
- Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ v định giá tài sản:

## Page 11

11 Bà Nhị Thị G, chị Võ Thị Trúc Gi, chị Võ Nhị Trúc Gi1 và anh Võ Minh K1 chịu 2.878.000 đồng (đã nộp và chi xong).
Phần của bản án sơ thẩm không b ị kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
Trường hợp bản án được thi h nh theo qu định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân s ự thì người được thi h nh án, người phải thi hành án có quy ền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêuc ầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo qu định tại các điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi h nhán được thực hiện theo qu định tại Điều 30 luật Thi hành án dân sự;
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án./.
Nơi nhận:
- VKSND tỉnh Đồng Tháp;
- Phòng KTNV và THA TAND tỉnh ĐT;
- TAND th nh phố C;
- Chi cục THADS th nh phố C;
- Đương sự;
- Lưu: VT, HSVA, TDS.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN-CHỦ TỌA PHIÊN TÒA





Sỹ Danh Đạt