Bản án số: 25/2019/HNGĐ-ST
Ly hôn và tranh chấp chia tài sản khi ly hôn
Số: 25
Ngày: 07/01/2019
Tòa án xét xử: TAND TP. Qui Nhơn, tỉnh Bình Định
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Hôn nhân và gia đình
Quan hệ pháp luật: Vụ án ly hôn về mâu thuẫn gia đình
Thông tin vụ việc: Ly hôn và tranh chấp chia tài sản khi ly hôn

## Page 1

 TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM THÀNH PHỐ Q Độc lập - Tự do - Hạnh phúc TỈNH BÌNH ĐỊNH Bản án số: 25/2019/HNGĐ-ST Ngày: 07-01-2019 V/v Ly hôn và tranh chấp chia tài sản khi ly hôn NHÂN DANH NƢỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ Q,TỈNH BÌNH ĐỊNH
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Trần Thị Hương Các Hội thẩm nhân dân:
 1. Bà Trần Thị Bích Hợp
 2. Bà Cao Thị Chính
- Thư ký phiên tòa: Bà Hồ Thị Mỹ Trinh - Là Thư ký Tòa án nhân dân thành phố Q.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Q , tỉnh Bình Định tham gia phiên tòa: Ông Nguyễn Quang Lâm - Kiểm sát viên Ngày 07 tháng 01 năm 2019, tại trụ sởT òa án nhân dân Thành phố Q xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số: 276/2017/TLST-HNGĐ ngày 11 tháng 4 năm 2017 về tranh chấp “Ly hôn và tranh chấp chia tài sản khi ly hôn” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 185/2018/QĐXXST-HNGĐ ngày 26 tháng 11 năm 2018, giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Chị Nguyễn ThịT - Sinh naêm: 1969 (có mặt)
Ñòa chæ: 70/13 Hàn Mạc Tử, Tp. Q, Bình Định.

2. Bị đơn: Anh Đinh Văn T - Sinh naêm: 1966 (có mặt)
Ñòa chæ: 89 Ngô Mây, Tp.Q, Bình Ñònh.
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho anh T : Ông Hồ VănH - Luật sư cộng tác viên của Trung Tâm tư vấn pháp luật Hội Luật gia tỉnh Bình Định (có mặt).

3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

3.1. Anh Nguyễn VănH - Sinh năm: 1971 (có đơn xin vắng mặt)
3.2. Chị Võ Thị Thanh B - Sinh năm: 1972 (có đơn xin vắng mặt)
Đồng địa chỉ: Tổ 16, KV3, P.G, thành phố Q, Bình Định.
3.3. Chị Đinh Thị Thanh T – Sinh năm: 1991 (có đơn xin vắng mặt)

## Page 2

3.4. Anh Nguyễn Bá H – Sinh năm: 1985 (có đơn xin vắng mặt)
Đồng địa chỉ: 70/13 Hàn Mặc Tử, thành phố Q, Bình Định 3.5. Bà Văn ThịN – Sinh năm: 1930 (Có đơn xin vắng mặt)
Địa chỉ: 91 Ngô Mây, phường N, thành phố Q 3.6. Anh Nguyễn Ngọc N – Sinh năm: 1984 (có đơn xin vắng mặt)
Địa chỉ: 1085/20 Trần Hưng Đạo, thành phố Q, Bình Định 3.7. Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam Trụ sở: số 198 Trần Quang Khải, Quận H, Thành phố H.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Võ Duy H – Trưởng phòng giao dịch Phù Cát thuộc Ngân hàng TMCP Ngoại thư ơng Việt Nam Chi nhánh Q (Ông H có đơn xin vắng mặt).
(Theo văn bản ủy quyền số 311A/UQ-VCB-QNH-XLN ngày 21/5/2018).
Trụ sở chi nhánh: 433 Lạc Long Quân, P. T, Tp. Q.






NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo đơn khởi kiện và trong quá trình tố tụng, nguyên đơn chị Nguyễn ThịT trình bày:
Về hôn nhân: Chị và anh Đinh Văn T đăêng kyù keát hoân s ố 29/26.04.2, ngày 26/4/1989 tại UBND phường Q, Tp. Q, töï nguyeän, coù tìm hieåu . Sau khi keát hoân vôï choàng chung sống hạnh phúc bình thường đến tháng 9/2016 phát sinh mâu thuẫn.
Nguyên nhân mâu thuẫn do bất đồng quan điểm sống, lối sống nên tình cảm vợ chồng không còn và đã tự sống ly thân từ năm 2016 đến nay không ai quan tâm đến ai.
Nay chị xeùt thaáy tình caûm vôï choàng khoâng coøn, maâu thuaãn khoâng theå haøn gaén ñöôïc nöõa. Chị cương quyết xin ly hôn anh T để ổn định cuộc sống riêng.
Về con chung : Vôï choàng có 01 con chung: Đinh Thị Thanh T , sinh ngày:
10/4/1991, sức khỏe bình thường, hiện nay đã trưởng thành nên chị không yêu cầu Tòa giải quyết.
Veà taøi saûn chung: Năm 2003 vôï choàng có mua 01 ngôi nhà và đất tại 89 Ngô Mây, Tp. Q theo gi ấych ứng nhận quy ền sở hữu nhà ở và quyền s ử dụng đất ở số 3701040154 ngày 11/10/1997 do UBND tỉnh Bình Định cấp đứng tên Đinh Văn T , Nguyễn Thị T, có diện tích 38,58m2 mà hiện nay anh T đang quản lý, sử dụng và giá trị xây dựng ngôi nhà tại Tổ 16, khu vực 3, phường G , Tp. Q theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số GCN:CS01920 ngày 22/3/2018 đứng tên Nguyễn ThịT , có diện tích 67,65m2 mà hiện nay chị đang quản lý sử dụng . Còn quyền sử dụng đất là tài sản thuộc sở hữu riêng của chị do cha mẹ chị tặng cho riêng vào năm 2011 và em chị là anh Nguyễn Văn H, chị Võ Thị Thanh B tặng cho riêng vào năm 2018 ( theo Theo hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất ngày 24/02/2011 và theo hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ngày 24/01/2018) . Nay chị yêu cầu Tòa giải quyết chia tài sản chung của vợ chồng khi ly hôn theo quy định của pháp luật. Chị không đồng ý giá trị

## Page 3

nhà, đất tại 89 Ngô Mây, thành phố Q theo biên bản định giá ngày 24/10/2018 . Theo chị giá trị nhà, đất theo thị trường hiện nay là 4.000.000.000đồng. Chị xin nhận nhà và đất trên và thối tiền lại cho anh T ½ giá trị. Nếu anh T nhận nhà, đất thì chị ưu tiên cho anh T nhận với giá 3.500.000.000đồng và thối tiền lại cho chị ½ giá trị. Còn giá trị xây dựng ngôi nhà tại tổ 16, khu vực 3, phường G, Tp. Q , chị thống nhất giá trị xây dựng theo biên bản định giá ngày 24/10/2018 là 750.707.627đồng, chị xin nhận nhà và đồng ý thối tiền lại cho anh T ½ giá trị là 375.353.813đồng.
Tại bản khai ngày 22/6/2017 và các lời khai tiếp theo trong quá trình tố tụng, tại phiên tòa bò ñôn anh Đinh Văn T trình bày: Thoáng nhaát veà thôøi gian, ñieàu kieän keát hoân nhö chịT ñaõ khai. Anh và chịT đăêng kyù keát hoân số 29/26.04.2, ngày 26/4/1989 tại UBND phường Q, Tp. Q , töï nguyeän, coù tìm hieåu . Sau khi keát hoân vôï choàng chung soáng hạnh phúc được 02 năm thì phát sinh mâu thuẫn. Nguyên nhân mâu thuẫn là do không hợp nhau về cách sống, lối sống và cách dạy con cái nên dẫn đến tình cảm vợ chồng ngày càng phai nhạt dần và vợ chồng tự sống ly thân 6 năm sau đó hợp lại nhưng tình cảm vẫn không được cải thiện. Đến tháng 01/2016 mâu thuẫn vợ chồng gay gắt và tự sống ly thân đến nay không ai quan tâm đến ai.
Nay chịT xin ly hôn thì anh cũng đồng ý ly hôn.
Về con chung : Vôï choàng chung sống có 01 con chung tên: Đinh Thị Thanh T , sinh ngày: 10/4/1991, sức khỏe bình thường. Hiện nay con chung đã trưởng thành nên anh không yêu cầu Tòa giải quyết.
Veà taøi saûn chung: Vợ chồng có 01 ngôi nhà tại 89 Ngô Mây, Tp. Q theo giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 3701040154 ngày 11/10/1997 do UBND tỉnh Bình Định cấp đứng tên Đinh Văn T , Nguyễn ThịT , có diện tích 38,58m2 mà hiện nay anh đang quản lý, sử dụng. Về nguồn gốc ngôi nhà, đất này là của mẹ anh là bà Văn ThịN mua vào năm 2003 cho vợ chồng anh đứng tên và giá trị xây dựng nhà tại Tổ 16, khu vực 3, phường G , Tp. Q theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất sốCH 00159 do UBND thành phố Q cấp ngày 07/4/2011 đứng tên Nguyễn ThịT , có diện tích 61,5m 2 mà hiện nay chịT đang quản lý sử dụng. Còn về nguồn gốc đất này là của cha mẹ chị T tặng cho riêng chịT vào năm 2011. Năm 2018 em chịT là anh H và chị B tặng cho riêng chịT thêm 6,15m2. Tổng cộng là 67,65m2. Khi ly hôn anh yêu cầu Tòa chia tài sản chung của vợ chồng theo giá trị hai biên bản định giá ngày 24/10/2018. Tại phiên Tòa anh đồng ý chia giá trị xây dựng ngôi nhà thuộc tổ 16, KV3, P. G, Tp. Q theo biên bản định giá ngày 24/10/2018 là 750.707.627đồng chia mỗi người ½ giá trị , anh xin nhận bằng tiền, riêng quyền sử dụng đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số GCN:CS01920 ngày 22/3/2018 đứng tên Nguyễn ThịT , có diện tích 67,65m 2 thì anh đồng ý là tài sản riêng của chịT nên anh không tranh chấp. Còn nhà, đất tại 89 Ngô Mây, thành phố Q tuy là của mẹ anh cho vợ chồng đứng tên nhưng anh không có chứng cứ chứng minh nên anh cũng thống nhất nhà, đất trên là tài sản chung của vợ chồng. Ly hôn anh đồng ý giá trị nhà, đất trên

## Page 4

là 3.500.000.000đồng và đồng ý chia mỗi người ½ giá trị, anh xin nhận nhà, đất và thối tiền lại cho chịT ½ giá trị là 1.750.000.000đồng.
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bị đơn anh Đinh Văn T : Ông Hồ VănH – Luật sư cộng tác viên của Trung tâm tư vấn pháp lu ật Hội luật gia tỉnh Bình Định thống nhất như ý kiến và yêu cầu của anh T.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
- Anh Nguyễn Văn H, chị Võ Thị Thanh B trình bày: Anh H là em ruột, chị B là em dâu của chị T. Việc chịT xin ly hôn và chia tài sản khi ly hôn với anh Đinh Văn T có liên quan đến phần quyền sử dụng đất 6,15m2 của vợ chồng anh, chị tặng cho riêng chịT theo hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đã được phòng công chứng số 1 chứng thực ngày 24/01/2018 và đã hoàn thành thủ tục theo quy định pháp luật. Vợ chồng anh, chị cũng không tranh chấp, khiếu nại gì về phần diện tích đất 6,15m 2 đã tặng cho chị T.

- Anh Nguyễn Bá H , chị Đinh Thị Thanh T trình bày: Anh chị là con rể và con gái của chịT và anh T. Anh, chị hiện đang ở tại 70/13 Hàn Mạc Tử, thuộc tổ 16, KV3,
P. G, Tp. Q, Bình Định. Việc cha mẹ của anh chị là chịT , anh T ly hôn, chia tài sản khi ly hôn thì anh chị không có ý kiến gì. Về việc tranh chấp tài sản đối với nhà, đất tại 70/13 Hàn Mạc Tử, thuộc tổ 16, KV3, P. G, Tp. Q, Bình Định có diện tích 67,65m2 mà hiện nay vợ chồng anh chị đang quản lý sử dụng có nguồn gốc đất là của ông bà ngoại là Nguyễn Văn T và Võ ThịT tặng cho riêng mẹ Nguyễn ThịT (có hợp đồng tặng cho). Về nguồn tiền xây ngôi nhà trên là một phần tiền của cha mẹ và một phần là tiền vay Ngân hàng. Trước khi cha mẹ anh chị mâu thuẫn nhau thì cha mẹ có nói miệng là cho vợ chồng anh chị ở ngôi nhà này và có trách nhiệm trả khoản nợ vay Ngân hàng.
Số tiền vợ chồng anh chị trả Ngân hàng khoảng 250 .000.000 đồng nhưng không có chứng cứ chứng minh. Nay anh chị cũng không có tranh chấp gì về số tiền mà anh chị đã trả nợ cho Ngân hàng.

- Anh Nguyễn Ngọc N trình bày: Giữa anh với anh Đinh Văn T có quan hệ bà con họ hàng với nhau, anh gọi anh T bằng chú họ. Vào tháng 6/2017 anh và anh T có thỏa thuận miệng với nhau về việc anh T cho anh thuê mặt tiền nhà 89 Ngô Mây, thành phố Q. Mục đích thuê là để anh mở tiệm Photocoppy, hàng tháng anh phải trả tiền điện, nước và đư a cho anh T từ 1 triệu đến 1,5 triệu đồng/ tháng. Hai bên thỏa thuận khi nào vợ chồng anh T, chịT giải quyết xong việc ly hôn, tranh chấp chia tài sản khi ly hôn, anh T đòi lại mặt tiền thì anh sẽ trả.

- Ông Võ Duy H - Người đại di ện theo ủy quyền của Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam trình bày: Vào ngày 30/12/2014 vợ chồng ông Đinh Văn T và bà Nguyễn ThịT vay. Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam – Chi nhánh Phú Tài (Nay là Chi nhánh Q ) 500 triệu đồng, thời hạn vay 09 tháng để mua bán hàng nông sản. Tài sản thế chấp là nhà và đất tại 89 Ngô Mây, thành phố Q, Bình Định theo giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất số 3701040154, hồ sơ gốc số:
45/XD10 do UBND tỉnh Bình Định cấp ngày 11/10/1997. Ngân hàng tiến hành thẩm

## Page 5

định và ký hợp đồng tín dụng số 461/HĐTD ngày 15/12/2014 cho ông T , bà T. Ngày 28/10/2015, ông T, bàT đã trả hết nợ vay HĐTD số : 461/HĐTD ngày 15/12/2014 và đề nghị vay 300 triệu đồng, thời hạn vay 12 tháng đểm ua bán nông sản, tài sản thuế chấp là nhà và đất tại 89 Ngô Mây, thành phố Q, Bình Định. Ngân hàng tiến hành thẩm định và ký hợp đồng tín dụng số 393/HĐTD ngày 28/10/2015 cho ông T, bàT vay 300 triệu đồng, thời hạn vay 12 tháng ,tài sản thuế chấp là nhà và đất tại 89 Ngô Mây, thành phố Q, Bình Định. Ngày 08/9/2016 ông T , bàT đã trả hết nợ cho Ngân hàng nhưng ông T , bàT chưa có nhu cầu nhận lại giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở số 3701040154, hồ sơ gốc số: 45/XD10 do UBND tỉnh Bình Định cấp ngày 11/10/1997. Nay Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam - Chi nhánh Q xác nhận ông T , bàT đã hoàn tất các nghĩa vụ trả nợ tại Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt nam - Chi nhánh Q. Hiện Ngân hàng đang giữ giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở số 3701040154, hồ sơ gốc số: 45/ XD10 do UBND tỉnh Bình Định cấp ngày 11/10/1997.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Bà Văn ThịN , Tòa đã thực hiện việc cấp, tống đạt, thông báo theo quy định của pháp luật yêu cầu bà Văn ThịN đến Tòa làm việc nhiều lần nhưng bàN không đến nhưng bàN có đơn xin vắng mặt.


+ Tại phiên tòa sơ thẩm, đại diện Viện kiểm sát nhân dân Tp. Q phát biểu ý kiến về việc tuân theo pháp luật về tố tụng dân sự kể từ khi thụ lý vụ án cho đến trước thời điểm Hội đồng xét xử nghị án:
- Thẩm phán đã thực hiện đúng theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự kể từ khi thụ lý vụ án cho đến trước thời điểm xét xử sơ thẩm. Tại phiên tòa sơ thẩm, Thẩm phán, Hội đồng xét xử , thư ký phiên tòa tuân thủ đúng theo qu y định của pháp luật tố tụng dân sự. Tuy nhiên Thẩm phán có vi phạm thời hạn chuẩn bị xét xử.
- Việc chấp hành pháp luật của những người tham gia tố tụng dân sự: Nguyên đơn; bị đơn; người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đã chấp hành đúng các quyền và nghĩa vụ theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự.
+Về quan điểm giải quyết vụ án đề nghị:
-Về hôn nhân: Công nhận sự thuận tình ly hôn giữa chị Nguyễn ThịT và anh Đinh Văn T.
-Về con chung: ChịT và anh T có 01 con chung tên: Đinh Thị Thanh T , sinh ngày: 10/4/1991. Hiện nay con chung đã trưởng thành nên anh, chị không yêu cầu tòa giải quyết.

- Về chia tài sản chung: Đề nghị HĐXX công nhận sự thỏa thuận của các đương sự tại phiên tòa về việc chia tài sản chung của vợ chồng khi ly hôn như sau:
+ ChịT được quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất tại Tổ 16, khu vực 3, phường G, thành phố Q, tỉnh Bình Định và thanh toán lại cho anh T 375.353.813đồng

## Page 6

 + Anh T được quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất tại 89 Ngô Mây, thành phố Q , tỉnh Bình Định và thanh toán lại cho chị Nguyễn ThịT số tiền 1.750.000.000đồng.
- Về án phí : Chị Tvà anh T phải chịu theo quy định của pháp luật.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ được thẩm tra tại phiên tòa Hội đồng xét xử xét thấy:
[1] Về tố tụng: Chị Đinh Thị Thanh T, anh Nguyễn Bá H , anh Nguyễn VănH , chị Võ Thị Thanh B ; anh Nguyễn Ngọc N , Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam- Người đại diện theo ủy quyền Ông Võ Duy H , bà Văn ThịN – Là những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trong vụ án đều có đơn xin vắng mặt. Theo quy định tại khoản 1 Điều 227 Bộ luật tố tụng dân sự, Tòa án vẫn tiến hành xét xử vụ án.
[2] Về hôn nhân: Quan hệ hôn nhân giữa chị Nguyễn ThịT và anh Đinh Văn T là hôn nhân hợp pháp. Nay chịT yêu cầu ly hôn với anh T và được anh T đồng ý ly hôn. Đây là sự tự nguyện của hai bên đương sự phù hợp với quy định tại Điều 55 của Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 nên được HĐXX công nhận.

[3] Về con chung: ChịT và anh T thống nhất vợ chồng có 01 con chung: Đinh Thị Thanh T, sinh ngày: 10/4/1991, hiện nay đã trưởng thành nên anh, chị không yêu cầu Tòa giải quyết.
[4] Về chia tài sản:
[4.1] Về nguồn gốc nhà và đất tại 89 Ngô Mây, thành phố Q , diện tích 38,58m 2 theo giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 3701040154 cấp ngày 11/10/1997, đứng tên Nguyễn Thị T, Đinh Văn T , diện tích 38,58m 2, có từ cận:
Đông giáp nhà ông T , tây giáp nhà bàN , Nam giáp nhà ông T , Bắc giáp đường Ngô Mây. Theo chịT nhà và đất trên là của vợ chồng tạo lập nên trong thời kỳ hôn nhân theo Hợp đồng mua bán nhà ở đã được Phòng Công chứng chứng nhận ngày 15/9/2003 . Còn anh T khai rằng: Nguồn tiền mua nhà và đất trên là của mẹ anh là bà Văn ThịN bán ngôi nhà ở đường Ngô Mây nối dài cho vợ chồng anh để mua nhà 89 Ngô Mây, nhưng anh T không có chứng cứ chứng minh là của mẹ anh cho vợ chồng. Tại phiên Tòa chịT và anh T đều thống nhất nhà và đất tại 89 Ngô Mây , thành phố Q trị giá 3.500.000.000đồng là tài sản chung của vợ chồng và thống nhất anh T nhận nhà, đất trên và thối tiền lại cho chịT 1.175.000.000đồng là phù hợp với quy định tại Điều 27 và Điều 95 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2000 nên được HĐXX công nhận.
[4.2] Về nguồn gốc đất tại 70/13 Hàn Mạc Tử, thuộc tổ 16, khu vực 3, phường G, thành phố Q theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số GCN:CS01920 ngày 22/3/2018 đứng tên Nguyễn Thị T, có diện tích 67,65m2 là của cha mẹ chịT và anh H, chị B tặng cho riêng chịT (Theo hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất ngày 24/02/2011 và theo hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ngày 24/01/2018) . Quá trình giải quyết vụ án cũng như tại phiên Tòa chịT và anh T đều thống nhất quyền sử dụng đất trên là tài

## Page 7

sản riêng của chịT . Còn nguồn tiền để xây dựng ngôi nhà là do anh chị vay Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam - Chi nhánh Phú Tài (Nay là Chi nhánh Q)
500.000.000đồng và tiền tiết kiệm của hai vợ chồng khoảng 250.000.000đồng . ChịT và anh T đã trả nợ Ngân hàng xong. Tại phiên tòa chịT và anh T thống nhất giá trị xây dựng nhà tại 70/13 Hàn Mạc Tử, phường G , thành phố Q theo biên bản định giá ngày 24/10/2018 là 750.707.627đồng là tài sản chung của vợ chồng và thống nhất chịT nhận nhà và thối lại cho anh T ½ giá trị là 375.353.813đồng. Đây là sự tự nguyện thỏa thuận của hai bên đương sự và phù hợp với quy định tại các Điều 32, 27, 95 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2000 ; các Điều 33, 59, 62 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 và Điều 467 của Bộ luật dân sự năm 2005 và Điều 459 của BLDS năm 2015 nên được HĐXX công nhận.
Như vậy anh Đinh Văn T được quyền sở hữu và quyền sử dụng đất tọa lạc tại 89 Ngô Mây thành phố Q theo giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 3701040154 ngày 11/10/1997 do UBND tỉnh Bình Định cấp đứng tên Đinh Văn T và Nguyễn ThịT có trị giá 3.500.000.000đồng và anh T có nghĩa vụ thanh toán lại cho chịT 1.750.000.000đồng.
[4.3] Chị Nguyễn ThịT được quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất tọa lạc tại 70/13 Hàn Mạc Tử, thuộc tổ 16, khu vực 3, phường G , thành phố Q theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số GCN:CS01920 ngày 22/3/ 2018 đứng tên Nguyễn ThịT là tài sản riêng của chịT , có diện tích 67,65m 2 và có nghĩa vụ thanh toán lại cho anh T ½ giá trị xây dựng nhà là 375.353.813đồng . Sau khi khấu trừ số tiền chịT phải thối lại cho anh T thì anh T có nghĩa vụ thanh toán lại cho chịT 1.750.000.000đồng - 375.353.813đồng = 1.374.646.000đồng (làm tròn số).
[4.4] Đối với số tiền vay tại Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam – Chi nhánh Q. ChịT và anh T đã thanh toán xong không yêu cầu Tòa giải quyết nên HĐXX không xem xét.
[4.5] Đối với Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở số 3701040154 ngày 11/10/1997 do UBND tỉnh Bình Định cấp đứng tên Nguyễn ThịT , Đinh Văn T mà hiện nay Ngân hàng TMCP Ngoại thường Việt Nam – Chi nhánh Q đang giữ. Tài liệu này Ngân hàng chuyển giao đến Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Q khi Bản án có hiệu lực pháp luật để anh T nhận thực hiện việc thay đổi đăng ký tên người sở hữu và sử dụng theo quy định của pháp luật sau khi thanh toán xong cho chị Nguyễn ThịT số tiền 1.374.646.000đồng.
[4.6] Về việc anh Nguyễn Ngọc N thuê nhà 89 Ngô Mây, thành phố Q làm nghề photocopy, các đương sự không yêu cầu tranh chấp gì nên HĐXX không xem xét.
[4.7] Về việc anh Nguyễn VănH , chị Võ Thị Thanh B tặng cho riêng chịT 6,15m2 đất nhưng không yêu cầu tranh chấp gì nên HĐXX không xem xét.
[4.8] Về việc chị Đinh Thị Thanh T , anh Đinh Bá H là người đang sử dụng ngôi nhà tại 70/13 Hàn Mạc Tử, thuộc tổ 16, khu vực 3, phường G, thành phố Q khai có trả

## Page 8

nợ Ngân hàng nhưng không có chứng cứ chứng minh cho việc trả nợ vay của chịT , anh T nên không yêu cầu. Tòa không giải quyết.
[5] Về chi phí tố tụng: Chị Nguyễn ThịT đã tạm ứng 13.000.000đồng. ChịT đã tự nguyện chịu (đã nộp xong)

 [6] Về án phí :
Chị Nguyễn ThịT phải chịu án phí hôn nhân gia đình sơ thẩm và án phí chia tài sản . Anh Đinh Văn T phải chịu án phí chia tài sản theo quy định tại các Điều 26, 27 Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 -12-2016 của Ủy ban thường vụ Quộc Hội.
Ý kiến của đại diện Viện kiểm sát về nội dung vụ án phù hợp với nhận định của Hội đồng xét xử nên được chấp nhận.
 Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào các Điều 33, 55, 59, 62 của Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014;
các Điều 27, 32, 95 của Luật Hôn nhân và gia đình năm 2000; Điều 467 của Bộ luật dân sự năm 2005; Điều 459, khoản 2 Điều 468 của Bộ luật dân sự năm 2015; các Điều 26, 27 Nghị quyết số : 326/2016/UBTVQH14 ngày 30-12-2016 của Ủy ban thường vụ Quộc Hội. Tuyên xử:

 1. Về hôn nhân: Công nhận sự thuận tình ly hôn giữa chị Nguyễn ThịT và anh Đinh Văn T.
2. Về con chung: ChịT và anh T thống nhất vợ chồng có 01 con chung: Đinh Thị Thanh T, sinh ngày: 10/4/1 991, hiện nay đã trưởng thành nên anh, chị không yêu cầu Tòa giải quyết.
3. Về chia tài sản: Công nhận sự thỏa thuận của chịT và anh T về việc chia tài sản cụ thể như sau:
3.1. Công nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất tại 89 Ngô Mây, thành phố Q, tỉnh Bình Định theo giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 3701040154 ngày 11/10/1997 do UBND tỉnh Bình Định cấp đứng tên Đinh Văn T,Nguyễn Thị T, có diện tích 38,58m 2, trị giá 3.500.000.000đồng là tài sản chung của vợ chồng chịT và anh T.
3.2. Công nhận quyền sử dụng đất tại thửa đất số 186, tờ bản đồ số 21, tọa lạc tại Tổ 16, khu vực 3, phường G, thành phố Q, tỉnh Bình Định, diện tích 67,65m2 theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở vàt ài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CS01920 ngày 22/3/2018 là tài sản riêng của chị Nguyễn Thị T. Nhà làm trên đất trị giá 750.707.627đồng là tài sản chung của vợ chồng chịT và anh T.

## Page 9

3.3. Anh Đinh Văn T được quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất tại 89 Ngô Mây, thành phố Q, tỉnh Bình Định và có nghĩa vụ thanh toán lại cho chị Nguyễn ThịT số tiền 1.750.000.000đồng.
3.4. Chị Nguyễn ThịT được quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất tại Tổ 16, khu vực 3, phường G , thành phố Q , tỉnh Bình Định và có nghĩa vụ thanh toán lại cho anh T ½ giá trị xây dựng là 375.353.813đồng. Như vậy sau khi khấu trừ thì anh Đinh Văn T phải thanh toán lại cho chị Nguyễn ThịT là 1.750.000.000đồng - 375.353.813đồng = 1.374.646.000đồng.
3.5. Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam – Chi nhánh Q chuyển giao giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 3701040154 ngày 11/10/1997 do UBND tỉnh Bình Định cấp đứng tên Đinh Văn T và Nguyễn ThịT đến Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Q khi Bản án có hiệu lực pháp luật để anh T nhận thực hiện việc thay đổi đăng ký tên người sở hữu và sử dụng theo quy định của pháp luật sau khi thanh toán xong cho chị Nguyễn ThịT số tiền 1.374.646.000đồng.
4. Về chi phí tố tụng: Chị Nguyễn ThịT đã tạm ứng 13.000.000đồng. ChịT đã tự nguyện chịu (đã nộp xong)
 5. Về án phí Hôn nhân gia đình sơ thẩm: Chị Nguyễn ThịT phải nộp 300.000đồng án phí hôn nhân gia đình sơ thẩm nhưng được trừ vào tạm ứng án phí theo biên lai số 0004553 ngày 11/4/2017 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Q.
6. Về án phí chia tài sản:
6.1. Chị Nguyễn ThịT phải nộp 74.507.000đồng án phí chia tài sản nhưng được trừ vào số tiền 25.875.000đồng tạm ứng án phí theo biên lai số 0004966 ngày 12/7/2017 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Q. Như vậy chịT còn phải nộp 48.632.000đồng.
6.2. Anh Đinh Văn T phải nộp 74.507.000đồng án phí chia tài sản.
 7. Về quyền, nghĩa vụ thi hành án:
Keå töø ngaøy bản án có hiệu lực pháp luật (đối với các trường hợp cơ quan thi hành án có quyền chủ động ra quyết định thi hành án) hoặc kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành xong, tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật dân sự năm 2015.
Các đương sự có mặt có quyền làm đơn kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Riêng đương sự vắng mặt tại phiên tòa thì thời hạn kháng cáo tính từ ngày nhận được bản án hoặc được tống đạt hợp lệ.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành the o quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự, thì người thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án dân sự, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự.

## Page 10

Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Nơi nhận: TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM -VKSNDTp.Q; THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA -UBND P.Q;
-Các đương sự;
-Lưu hồ sơ vụ án.


 Trần Thị Hương







THÀNH VIÊN HỘI ĐỒNG XÉT XỬ THẨM PHÁN-CHỦ TỌA PHIÊN TÒA




 Trần Thị Hƣơng

## Page 11

 Nơi nhận: TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM -VKSNDTP.Quy Nhơn THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA -UBND P.Quang Trung -Các đương sự -Lưu hồ sơ vụ án


 Trần Thị Hương