Bản án số: 29/2019/DS-PT
Bà Nguyễn Thị B - Bà Lục Bích N
Số: 29/2019/DS-PT
Ngày: 15/02/2019
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Bến Tre
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Bà Nguyễn Thị B yêu cầu bà Lục Bích N giao trả phần đất 167m2, nay thuộc một phần của thửa 13, tờ bản đồ 12

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH BẾN TRE CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Bản án số: 29/2019/DS-PT Ngày: 15-02-2019 V/v tranh chấp quyền sử dụng đất


NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH BẾN TRE

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
- Thư ký phiên tòa: Bà Lê Thị Sương - Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Bến Tre.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bến Tre tham gia phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Minh Phượng - Kiểm sát viên.
Ngày 13 tháng 02 năm 2019, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Bến Tre xét xử phúc thẩm công khai v ụ án thụ lý số: 23/2019/TLPT-DS ngày 04 tháng 01 năm 2019 về tranh chấp quyền sử dụng đất.
Do Bản án dân sự sơ thẩm số: 43/2018/DS-ST ngày 28 tháng 9 năm 2018 của Tòa án nhân dân huyện CT bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa v ụ án ra xét x ử phúc thẩm số: 29/2019/QĐPT-DS ngày 22 tháng 01 năm 2019, giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị B, sinh năm 1945, cư trút ại: Ấp 1, xã A, huyện CT, tỉnh Bến Tre.
Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị H, sinh năm 1959, cư trú tại: Ấp 1, xã A, huyện CT, tỉnh Bến Tre (được ủy quyền theo văn bản ủy quyền ngày 30/5/2016).
- Bị đơn:
1. Bà Lục Bích N, sinh năm 1952;
2. Ông Nguyễn Văn N1, sinh năm 1947;
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Ngọc Hương Các Thẩm phán: Ông Phạm Văn Ngọt Bà Hồ Thị Thanh Thúy

## Page 2

Cùng cư trú tại: Ấp 1, xã A, huyện CT, tỉnh Bến Tre.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Ông Lục Chí H1, sinh năm 1959;
2. Bà Nguyễn Thanh H2, sinh năm 1957;
3. Chị Lục Bích T, sinh năm 1985;
4. Anh Lục Đạt H3, sinh năm 1997;
Cùng cư trú tại: Ấp 1 xã A, huyện CT, tỉnh Bến Tre.
Người đại diện theo ủy quyền của có quyền lợi, nghĩa v ụ liên quan ông Lục Chí H1, bà Nguyễn Thanh H2, chị Lục Bích T, anh Lục Đạt H3 là: Bà Lục Bích N (được ủy quyền theo văn bản ủy quyền ngày 25/02/2011 và 07/5/2018).
5. Bà Lục Thị C, sinh năm 1950, cư trú tại: Số nhà 11, đường H5, Phường 7, Quận O, Thành phố Hồ Chí Minh.
6. Chị Lư Kim P, sinh năm 1972;
7. Anh Lư Thanh T1, sinh năm 1976;
Cùng cư trú tại: Ấp 2, xã A, huyện CT, tỉnh Bến Tre.
8. Bà Nguy ễn Thị Thu T2, sinh năm 1953, cư trú tại: Ấp 1, xã A, huyện CT, tỉnh Bến Tre.
- Người kháng cáo: Bà Nguyễn Thị B là nguyên đơn.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo đơn khởi kiện, đơn khởi kiện bổ sung ngày 03/5/2018 và các lời khai trong quá trình giải quy ết v ụ án bà Nguy ễn Thị H là ngư ời đại di ện theo ủy quyền của nguyên đơn trình bày:
Phần đất có di ện tích 1.575m 2, thuộc thửa 1466 (th ửa cũ), tờ bản đồ 01, tọa lạc tại: Xã A, huyện CT, tỉnh Bến Tre được Ủy ban nhân dân huyện CT, tỉnh Bến Tre cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Nguyễn Thị B vào năm 1994, giáp ranh phần đất của bà B ở hướng Đông là phần đất thửa 1462, 1463 của ông Nguyễn Văn N1. Trên phần đất của ông N1 có nhiều gia đình cất nhà ở trong đó có gia đình của bà Lục Bích N là con của bà Trần Thị H6. Ranh đất của bà B và bàN trước đây là 01 con mương nhưng em bàN là Lục Chí H1 có xin bà B sử dụng phần con mương này và hứa khi nào bà B cần thì sẽ trả lại đất nên bà B đồng ý, sau đó gia đình bàN mới cải tạo, đổ đất và sử dụng đến hôm nay, tuy nhiên thỏa thuận này giữa bà B và Lục Chí H1 chỉ nói miệng, không có giấy tờ. Thời gian sau này, bà B có yêuc ầu gia đình bàN trả lại phần con mương nhưng gia đình bàN không đồng ý nên hai bên phát sinh tranh ch ấp. Hiện nay,

## Page 3

trên phần đất lấn chiếm bàN đang cất nhà ở. Chứng cứ để chứng minh cho yêu cầu khởi kiện của bà B là ranh đất thực tế sử dụng của bàN đã lấn sâu vào đất của bà B so với các hộ lân cận. Nay bà Byêu cầu gia đình bàN phải tự tháo dỡ, di dời căn nhà trả lại phần đất lấn chiếm cho bà B qua đo đạc thực tế có diện tích là 167m2, nay thuộc một phần cuảthửa 13, tờ bản đồ 12 (các điểm JKXV).
Theo đơn yêu cầu phản tố và các lời khai trong quá trình giải quyết vụ án bị đơn bà Lục Bích N trình bày:
Phần đất bà B đang tranh chấp hi ện nay gia đình bà gồm Lục Chí H1, Nguyễn Thanh H2, Lục Bích T và Lục Đạt H3 đang sử dụng. Nguồn gốc phần đất này là của mẹ bà tên Trần Thị H6 mua của bà Nguyễn Kim O vào năm 1977 có diện tích khoảng 500m2. Gia đình bà s ử dụng phần đất này từ năm 1977 đến nay, năm 1994, ông Nguy ễn Văn N1 tự ý kê khai và đư ợc cấp quyền sử dụng đất trong đó có phần đất của gia đình bà đang s ử dụng. Năm 2007, Nhà nư ớc giải tỏa làm b ờ kè sông A, phần đất của gia đình bà b ị giải tỏa một phần, gia đình bà được nhận tiền bồi thường đất và nhà tổng cộng là 30.471.000 đồng. Khi giải tỏa, Nhà nước có đo đạc lại nhưng bà không đ ể ý diện tích đất còn lại của gia đình bà là bao nhiêu.
Sau khi bị giải tỏa, gia đình bà cất lại nhà khác lùi về phía sau phần đất bị giải tỏa và ở đến nay. Gia đình bà đang sử dụng phần đất có diện tích qua đo đạc thực tế là 293,5m2, thuộc một phần thửa 13, tờ bản đồ 12. Hiện trạng nhà ở là nhàc ấp 4 (móng khung cột bê tông cốt thép+khung cột g ỗ, mái tole trán kẽm+tole fbroximăng, không tr ần, vách ngăn phòng bằng ván ép, nền lót gạch ceramic+ gạch tàu). Phần đất gia đình bà đang ở là của bà, bà không sử dụng lấn đất của bà B. Ranh giới giữa hai phần đất hiện nay vẫn còn mương ranh và mỗi người nữa mương. Phần đất nàym ẹ bà mua trư ớc bà B nên không có vi ệc gia đình bà lấn đất của bà B và cũng không có vi ệc ông Lục Chí H1 mượn đất của bà B để sử dụng. Bà Trần Thị H6 đã chết năm 2009 và có 05 ngư ời cong ồm:
Lục ChíT 4 (chết không v ợ con), Lục Thị C, Lục Bích N, Lục N3 (chết không vợ con) và Lục Chí H1. Bà C, ông H1 và ông N1 đã giao cho bà đư ợc trọn quyền sử dụng phần đất tranh chấp. Do đó, bà yêu cầu Tòa án công nhận cho bà phần đất gia đình bà đang s ử dụng qua đo đạc thực tế có diện tích là 293,5m 2, thuộc một phần thửa 13, tờ bản đồ 12 (các điểm JKLZXV).
Theo các lời khai trong quá trình giải quy ết v ụ án người có quy ền l ợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Văn N1 trình bày:
Phần đất của ông thu ộc thửa 1462, 1463 t ờ bản đồ 01, tọa lạc tại: Xã A, huyện CT, tỉnh Bến Tre được Ủy ban nhân dân huy ện CT cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 1994. Phần đất này đến nay ông cũng chưa được cấp

## Page 4

đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do có tranh chấp. Trên phần đất này gia đình của Lục Bích N ở năm 1977 đến nay. Năm 2007, Nhà nư ớc giải tỏa phần đất của ông trong đó có hộ của bàN nên đến nay phần đất gia đình bàN đang ở có lấn chiếm của bà B hay không thì ông cũng không xác định được. Ông cũng không thể xác định được ranh giới phần đất bà B và bàN đang tranh chấp. Ông yêu cầu Tòa án căn c ứ vào ranh đất theo bản đồ để giải quyết vụ án. Nếu phần đất của gia đình bàN đang ở thuộc quyền sử dụng của ông thì ông đồng ý cho gia đình bàN được quyền sử dụng.
Theo biên bản lấy lời khai ngày 15/5 /2018 người có quy ền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Lục ThịC trình bày:
Bà thống nhất toàn bộ lời trình bàyc ủa bà Lục Bích N, giữa bà B và em bà phát sinh tranh chấp bà không có ý ki ến hay yêuc ầu gì. Bà giao cho bàN toàn quyền quyết định trong vụ án này. BàN có đơn phản tố yêu cầu công nhận phần đất tranh chấp cho bàN thì bà cũng đồng ý. Do đi ều kiện bà ở xa, không thuận tiện cho việc đi lại nên bà yêuc ầu Tòa án gi ải quyết vụ án này vắng mặt bà.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan anh Lư Thanh T1 trình bày:
Phần đất thửa 263, tờ bản đồ 12, tọa lạc tại: Xã A, huyện CT, tỉnh Bến Tre do anh đứng tên quy ền s ử dụng đ ất. Trong quá trình đo đạc gi ải quyết v ụ án tranh chấp giữa bà Nguyễn Thị B với bà Lục Bích N thì có đo qua phần đất thửa 263 của anh nhưng anh không có ý ki ến hay yêu cầu gì trong vụ án này. Bởi vì, vị trí phần đất bà B tranh chấp với bàN không có liên quan gì đến thửa 263 của anh đang đứng tên. Còn vi ệc thửa 263 của anh có vư ớng một phần vào thửa 1466 của bà B thì anh và bà B sẽ tự thương lượng với nhau.
Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan chị Lư Kim P trình bày:
Phần đất thửa 12, tờ bản đồ 12, tọa lạc tại: Xã A, huyện CT, tỉnh Bến Tre doch ị đứng tên quy ền s ử dụng đ ất. Trong qu á trình đo đạc gi ải quy ết v ụ án tranh chấp giữa bà Nguyễn Thị B với bà Lục Bích N thì có đo qua phần đất thửa 12 của chị nhưng chị không có ý ki ến hay yêuc ầu gì trong v ụ án này vì v ị trí phần đất bà B tranh chấp với bàN không có liên quan gì đến thửa 12 của chị đang đứng tên. Còn việc thửa 12 của chị có vướng một phần vào thửa 1466 của bà B thì chị và bà B sẽ tự thương lượng với nhau.
Tại biên bản lấy lời khai ngày 01/8/2018, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị Thu T2 trình bày:
Bà là v ợ của ông Nguy ễn Văn N1. Đối với phần đất ông N1 đang đứng tên quyền sử dụng là của gia đình ông N1, bà không có liên quan gì. Do đó, bà

## Page 5

yêu cầu Tòa án gi ải quyết vụ án vắng mặt bà do bà không có liên quan gì trong vụ án tranh chấp.
Tại Bản án dân sự sơ thẩm số: 233/2018/DS-ST ngày 13 tháng 11 năm 2018 của Tòa án nhân dân huyện CT đã quyết định như sau:
Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Nguyễn Thị B về việc yêu cầu bị đơn bà Lục Bích N trả lại phần đất có diện tích 167 m2 thuộc một phần thửa 13, tờ bản đồ 12, tọa lạc tại: Xã A, huyện CT, tỉnh Bến Tre.
Chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn bà Lục Bích N.
Bà Lục Bích N được trọn quyền sử dụng phần đất có di ện tích 293,5 m2 (thửa 13-5 l à 102,7m2, 13-6 l à 64,3m2, 13 -7 l à 93,8m2, 13 -8 l à 32,7m2) thuộc một phần thửa 13, tờ bản đồ số 12, tọa lạc tại: Ấp 1, xã A, huyện CT, tỉnh Bến Tre. Vị trí đất qua các điểm J-K-L-Z-X-V-J (có họa đồ thửa đất kèm theo). Các bên đương s ự có trách nhi ệm liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để được điều chỉnh vàc ấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đúng theo quy định của pháp luật.
Ngoài ra, bản án còn tuyên về án phí, chi phí tố tụng, quyền kháng cáo bản án, quyền yêu cầu thi hành án của các đương sự.
Sau khi xét x ử sơ thẩm, ngày 08/10/2018, nguyên đơn bà Nguy ễn Thị B kháng cáo yêu cầu sửa Bản án dân sự sơ thẩm số: 43/2018/DS-ST ngày 28 tháng 9 năm 2018 của Tòa án nhân dân huyện CT, chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, không chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn.
Tại phiên tòa phúc thẩm nguyên đơn vẫn giữ nguyên yêu cầu kháng cáo.
Hai bên đương sự không thỏa thuận được về việc giải quyết vụ án.
Đại diện Viện kiểm sát tham gia phiên tòa phát bi ểu ý ki ến về tố tụng:
Người tham giat ố tụng, người tiến hành tố tụng đã tuân thủ đúng quy định của Bộ luật Tố tụng Dân sự; về nội dung: Đề nghị Tòa án cấp phúc thẩm không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn, giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm.
Sau khi nghiên cứu các tài li ệu, chứng cứ có trong h ồ sơ vụ án, lời trình bày của các đương sự, căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa;
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
[1] Phần đất tranh chấp có di ện tích 167 m 2, thuộc một phần thửa 13, tờ bản đồ 12, tọa lạc tại: Xã A, huyện CT, tỉnh Bến Tre hiện do gia đình bà Lục Bích N đang quản lý sử dụng và cất nhà ở. Nguyên đơn cho rằng, phần đất tranh chấp thu ộc một phần thửa 1466, tờ bản đ ồ 01 do nguyên đơn đứng tên trong

## Page 6

giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên yêu cầu bị đơn di dời nhà, trả lại đất cho nguyên đơn . Phía b ị đơn cho r ằng, phần đất này gia đình bà đã nhận chuy ển nhượng của bà Nguyễn Kim O và hiện nay thuộc một phần thửa 1462, tờ bản đồ 01 do ông N1 đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bàN yêu cầu Tòa án công nhận phần đất có diện tích 293,5m2 thuộc quyền sử dụng của bà.
[2] Phần đất có diện tích 1.575m 2, thuộc thửa cũ 1466 của bà B theo đo đạc đạc chính quy năm 2007 làm ột phần trong thửa 12+ thửa 13+ thửa 263, tờ bản đồ 12 (thửa 12 do chị Lư Kim P sử dụng, thửa 13 do bà B sử dụng và thửa 263 thuộc quyền sử dụng của anh Lư Thanh T1). Tại biên bản về việc xác minh tăng diện tích đất năm 2015 trong hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của anh T1 và chịP thì thửa 12 và thửa 263 có tổng diện tích 6.030m2 trước đây là thửa 1470 có diện tích 4.175m2; chênh lệch diện tích tăng của thửa đất này lên đến 1.855m2 mà không cónh ận chuyển nhượng quyền sử dụng đất với cách ộ xung quanh, nguyên đơn cũng thừa nhận không thể xác định được ranh đất với anh T1, chịP và tại Công văn số 153/CNCT ngày 23/4/2018 của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huy ện CT trả lời không xác định đư ợc di ện tích thửa 1466 nằm trong thửa 12 và thửa 263 là bao nhiêu cũng như chưa đủ cơ sở xác định phần đất đang tranh chấp nằm trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bà Nguyễn Thị B hay của ông Nguyễn Văn N1.
[3] Nguyên đơn trình bày trong quá trình sử dụng đất thì ông Lục Chí H1 có hỏi mượn đất của bà B để cất chuồng gà nhưng bị đơn không thừa nhận việc mượn đất này và nguyên đơn cũng không cung cấp được chứng cứ chứng minh việc có vi ệc mượn đất nêu trên. Vì vậy, nguyên đơn cho rằng b ị đơn đã lấn chiếm phần đất có di ện tích 167 m 2 và yêuc ầu bị đơn trả lại phần đất này là không có căn cứ.
[4] Các bên đương s ự thống nhất gia đình bàN đã ở trên phần đất tranh chấp từ năm 1977, lời trình bày này của các đương s ự phù hợp với chứng cứ trong hồ sơ vụ án là giấy xác nhận của bà Nguyễn Kim O đề ngày 15/8/2007 với nội dung đã bán cho gia đình bàN phần đất có diện tích 495m 2 vào năm 1977.
Nguyên đơn, ông N1 và bàN cùng xác định vị trí phần đất bàN di dời nhà vào năm 2007 cũng nằm trong diện tích đất bàN đã quản lý từ trước đó. Như vậy, có căn cứ xác định phần đất đang tranh chấp do gia đình bàN quản lý từ 1977 đến cuối năm 2007 mới phát sinh tranh chấp. Xét việc sử dụng diện tích đất nêu trên của gia đình bàN là liên tục, công khai, ngay tình trong thời hạn 30 năm, ranh giới giữa hai phần đất cũng đãt ồn tại 30 năm không có tranh ch ấp. Do đó, căn cứ theo quy định tại Điều 175 và Điều 236 Bộ luật Dân sự, Tòa án cấp sơ thẩm chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn công nhận ranh giới phần đất của bà B và bàN theo hiện trạng sử dụng là phù hợp.

## Page 7

 [5] Đối với yêu cầu phản tố của bàN về việc yêu cầu công nhận phần đất hiện nay đang quản lý, sử dụng là 293,5m2 thuộc quyền sử dụng của bà thì thấy rằng: Phần đất tranh chấp có di ện tích 167m 2 tuy không xác định đư ợc nằm trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bà B hay ông N1 nhưng gia đình bàN đã trực tiếp quản lý, sử dụng liên tục, công khai, ngay tình trong thời hạn 30 năm; phần đất còn lại có di ện tích 126,5 m 2 do ông N1 đứng tên quy ền sử dụng đất và ông N1 đồng ý đ ể bàN được trọn quyền sử dụng. Trong quá trình giải quyết vụ án, các con của bà Trần Thị H6 cũng đồng ý với yêu cầu phản tố của bà N, giao phần đất đất có di ện tích 293,5m 2 cho bà N. Xét diện tích tách thửa trong v ụ án tuy thấp hơn di ện tích tách thửa theo Quy ết định số:
59/2017/QĐ-UBND ngày 07/11/2017 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bến Tre nhưng thửa đất này đã hình thành trư ớc ngày Quyết định số: 59/2017/QĐ-UBND ngày 07/11/2017 có hiệu lực nên không vi phạm (theo công văn s ố: 2106/STNMT- ĐĐBĐ&VT ngày 07/8/2018 của Sở Tài nguyên và Môi trư ờng tỉnh Bến Tre).
Do đó, bàN yêu cầu Tòa án công nhận phần đất có diện tích 293,5m2 cho bà là có căn cứ.
Từ những nhận định trên, không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn, giữ nguyên Bản án dân s ự sơ thẩm số: 43/2018/DS-ST ngày 28 tháng 9 năm 2018 của Tòa án nhân dân huyện CT, tỉnh Bến Tre, đề nghị của Kiểm sát viên là phù hợp nên được chấp nhận.
Về chi phí tố tụng là 3.680.000 đồng bà Nguyễn Thị B phải chịu và đã nộp xong.
Về án phí:
- Án phí dân s ự sơ thẩm: Theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 12, Điều 26, Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc Hội, bà Nguyễn Thị B là người cao tuổi nên được miễn nộp toàn bộ án phí.
Hoàn trả cho bà Nguy ễn Thị B tiền tạm ứng án phí đãn ộp là 600.000 đồng theo biên lai thu ti ền số 003480 ngày 14/12/2010 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện CT, tỉnh Bến Tre.
- Án phí dân s ự phúc thẩm: Theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 12, Điều 29, Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc Hội, bà Nguyễn Thị B được miễn nộp.
Vì các lẽ trên;

## Page 8

QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ vào khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015;
Không chấp nhận kháng cáo của bà Nguyễn Thị B;
Giữ nguyên Bản án dân s ự sơ thẩm số: 43/2018/DS-ST ngày 28 tháng 9 năm 2018 của Tòa án nhân dân huyện CT, tỉnh Bến Tre.
Áp dụng Điều 175, 236 Bộ luật Dân sự năm 2015; Điều 203 Luật Đất đai;
Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH 14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội về án phí, lệ phí Tòa án;
Tuyên xử:
Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Nguyễn Thị B về tranh chấp quyền sử dụng đất với bị đơn bà Lục Bích N, ông Nguyễn Văn N1.
Chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn bà Lục Bích N.
Bà Lục Bích N được quy ền quản lý, sử dụng phần đất có di ện tích 293,5m2 (thửa 13-5 là 102,7m2, 13-6 là 64,3m2, 13-7 là 93,8m2, 13-8 là 32,7m2), thuộc một phần thửa 13, tờ bản đồ số 12, tọa lạc tại: Ấp 1, xã A, huyện CT, tỉnh Bến Tre. Vị trí đất qua các điểm J-K-L-Z-X-V-J (có họa đồ thửa đất kèm theo).
Các bên đương s ự có trách nhi ệm liênh ệ với cơ quan có thẩm quyền để được điều chỉnh và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đúng theo quy định của pháp luật.
Về chi phí tố tụng là 3.680.000 đồng (ba triệu sáu trăm tám mươi nghìn đồng) bà Nguyễn Thị B phải chịu và đã nộp xong.
Về án phí:
- Án phí dân s ự sơ thẩm: Bà Nguyễn Thị B được miễn nộp. Hoàn trả cho bà Nguyễn Thị B tiền tạm ứng án phí đãn ộp là 600.000 đồng (sáu trăm nghìn đồng) theo biên lai thu số 003480 ngày 14/12/2010 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện CT, tỉnh Bến Tre.
- Án phí dân sự phúc thẩm: Bà Nguyễn Thị B được miễn nộp.
Trường hợp bản án được thi hành theo Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án, ngư ời phải thi hành án có quy ền thỏa thuận thi hành án, quyền yêuc ầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án, ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo qui định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b, 9 Luật thi hành án dân s ự; thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo qui định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

## Page 9

Bản án phúc thẩm có hiệu lực kể từ ngày tuyên án.
Nơi nhận:
- VKSND tỉnh Bến Tre;
- TAND huyện CT;
- Chi cục THADS huyện CT;
- Các đương sự;
- Lưu: VT, hồ sơ vụ án.













TM.HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

(đã ký)
Nguyễn Thị Ngọc Hương