Bản án số: 55/2017/DS-ST
Nguyễn Hữu V-Nguyễn Văn D
Số: 55
Ngày: 16/08/2017
Tòa án xét xử: TAND huyện Kế Sách, tỉnh Sóc Trăng
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về thừa kế tài sản
Thông tin vụ việc: Tranh chấp về thừa kế tài sản

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN KẾ SÁCH TỈNH SÓC TRĂNG —————————— Bản án số: 55/2017/DS-ST Ngày 16/8/2017 V/v tranh chấp thừa kế và hợp đồng cầm cố quyền sử dụng đất.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ——————————————————— NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN KẾ SÁCH, TỈNH SÓC TRĂNG
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Trần Vinh Thắng.
Các Hội thẩm nhân dân:
1. Ông Trần Xươnne.
2. Ông Nguyễn Văn Khanh.
- Thư ký phiên tòa: Ông Quách Văn Diển-Thư ký Tòa án nhân dân huyện Kế Sách, tỉnh Sóc Trăng.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Kế Sách, tỉnh Sóc Trăng tham gia phiên tòa: Ông Dương Thanh Hậu-Kiểm sát viên.
Ngày 16 tháng 8 năm 2017, tại trụ sở To à án nhân dânh uyện Kế Sách, tỉnh Sóc Trăng, xét xử s ơ thẩm công khai vụ án thụ lý số số 27/2008/TLST-DS ngày 15 tháng 02 năm 2008 về tranh chấp thừa kế và hợp đồng cầm cố quyền sử dụng đất, theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 109/2017/QĐXXST-DS, ngày 05 tháng 7 năm 2017 và Quyết định hoãn phiên tòa số 84/2017/QĐST-DS, ngày 27 tháng 7 năm 2017, giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Nguyễn Hữu V, sinh ngày 22/ 12/1994, địa chỉ ấp A, xã A (nay là thị trấn A), huyện Kế Sách, tỉnh Sóc Trăng (có mặt).
- Bị đơn: Nguyễn Văn D , sinh năm 1965, địa chỉ Ấp 1, xãT , huyện Kế Sách, tỉnh Sóc Trăng (vắng mặt).
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1) Bà Nguyễn Thị C, sinh năm 1955.
2) Bà Nguyễn Thị L, sinh năm 1950.
3) Bà Nguyễn Thị Lệ H, sinh năm 1975.
4) Bà Nguyễn Thị Ngọc T, sinh năm 1976.
5) Ông Nguyễn Quang P, sinh năm 1978.

## Page 2

6) Ông Nguyễn Quang T, sinh năm 1981.
7) Ông Nguyễn Quang S, sinh năm 1983.
8) Ông Nguyễn Quang L, sinh năm 1986.
9) Ông Nguyễn Quang T1, sinh năm 1990.
10) Bà Nguyễn Thị Thanh T, sinh năm 1987.
Tất cả đều vắng mặt v à cùng địa chỉ ấp P, xã A (nay là thị trấn A), huyện Kế Sách, tỉnh Sóc Trăng.
11) Bà Nguyễn Thị T, sinh năm 1950, địa chỉ ấp C, xã X, huyện Kế Sách, tỉnh Sóc Trăng (vắng mặt).
12) Ông Huỳnh Tuấn H, sinh năm 1979 và bà Trần Thị Kiều M, sinh năm 1979, cùng địa chỉ Số , Ấp 1, xãT , huyện Kế Sách, tỉnh Sóc Trăng (đều vắng mặt).
13) Bà Võ Thị Thu S, sinh năm 1971, địa chỉ ấp ấp P, xã A (nay là thị trấn A), huyện Kế Sách, tỉnh Sóc Trăng (vắng mặt).
NỘI DUNG VỤ ÁN:
*Theo đơn khởi kiện ngày 19/10/2007, các biên bản lấy lời khaing ày 07/9/2012, 11/12/2014, biên bản hòa giải ngày 13/3/2008 và các tài li ệu, chứng cứ khác trong quá trình gi ải quyết vụ án, nguyên đơn anh Nguyễn Hữu V trình bày:
Ông, bà nội Nguyễn TấnH (chết vào năm 2003), Võ ThịN (chết vào năm 1998) có tất cả 06 người con:
1. Bà Nguyễn ThịT
2. Bà Nguyễn ThịC
3. Bà Nguyễn Thị L.
4. Ông Nguyễn Văn D
5. Bà Nguyễn Thị H, đã chết vào năm 2007 và có 08 người con là Nguyễn Thị Lệ H , Nguyễn Thị Ngọc T , Nguyễn Quang P , Nguyễn Quang T , Nguyễn Quang S, Nguyễn Quang L, Nguyễn Quang T1 và Nguyễn Thị Thanh Thúy.
6. Ông Nguyễn Anh H, đã chết vào năm 2006, có v ợ là Võ Thị Thu S và có 01 người con Nguyễn Hữu V (là anh).
Tài sản của ông Hai, bà Nhồng chết để lại, không có di chúc , là phần đất diện tích 6.160m2, tại thửa 88, tờ bản đồ số 05, tọa lạc tại ấp P, xã A, huyện Kế Sách, tỉnh Sóc Trăng, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sốC 609520 ngày 24/12/1994 của Ủy ban nhân dân huy ện Kế Sách cấp cho hộ ông Nguyễn Tấn H. Phần đất này trước đây, khi cha anh còn s ống, cha anh và ông D mỗi người quản lý một phần, sau khi cha anh chết , ông D quản lý to àn b ộ. Ngày

## Page 3

3 13/3/2008, tại bi ên bản ho à gi ải của To à án l ập, ông D đồng ý chia cho anh 1.000m2 trong tổng diện tích đất nêu trên.
Nay anh khởi kiện yêu cầu chia di sản của ông, bà nội để lại theo pháp luật và yêuc ầu được chia hiện vật 1.000m2, trong tổng diện tích đất 6.160m 2, tại thửa 88 nêu trên.
*Tại các bi ên bản lấy lời khaing ày 13/3/2008, 15/5/2008; Bản tự khai ngày 13/3/2008; Biên bản ho à gi ảing ày 13/3/2008 và các tài li ệu, chứng cứ khác trong quá trình giải quyết vụ án, bị đơn ông Nguyễn Văn D trình bày:
Về quan hệ nhân thân, tài sản để lại v à thời điểm chết của cha, mẹ ( ông Nguyễn TấnH và bà Võ Thị N) ông hoàn toàn thống nhất theo lời trình bày của nguyên đơn anh Nguyễn Hữu V. Cha, mẹ ông chết không để lại di chúc, chỉ để lại phần đất diện tích 6.160m 2, tại thửa 88, tờ bản đồ số 05, tọa lạc tại ấp P, xã A, huyện Kế Sách, tỉnh Sóc Trăng, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Ủy ban nhân dân huyện Kế Sách cấp cho cha ông ngày 24/12/1994, hiện ông đang quản lý, sử dụng. Nhưng ông chỉ đồng ý chia cho anh V 1.000m2 trong một phần diện tích 4.000m2, diện tích còn lại để thờ cúng cha mẹ, bà nội.
*Tại biên bản lấy lời khaing ày 14/9/2016, ngư ời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan, bà Trần Thị KiềuM trình bày:
Vợ chồng b à cónh ận cố 5,5 công đất vườn của ông Nguyễn Văn D , với giá 35 chỉ vàng 24K, phần đất này tại thửa 88, tờ bản đồ 05, tọa lạc tại ấp P, xã A (nay là thị trấn An Lạc Thôn), huyện Kế Sách, tỉnh Sóc Trăng, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho hộ ông Nguyễn Tấn H, ngày 24/12/1994.
Khi cố thì hai bên có làm giấy tay ngày 22/01/2010, thời hạn cố là 05 năm, bà có trồng thêm khoảng 100 gốc mận trên đất nhận cố.
Hiện nay thời hạn cố đã hết, nên bà cũng không yêu cầu Tòa án giải quyết hợp đồng cầm cố giữa vợ chồng b à với ông D. Nếu ông D có vàng chu ộc vợ chồng bà cho chu ộc, còn không v ợ chồng b à tiếp tục sử dụng phần đất cốn ày.
Còn mẹ con bà Võ Thị Thu S, anh Nguyễn Hữu V có 35 chỉ vàng 24K giao cho vợ chồng b à thì v ợ chồng b à giao phần đất cốn ày chom ẹ con bà S, anh V sử dụng và giữa bà S với ông D tự giải quyết với nhau.
*Tại biên bản lấy lời khaing ày 03/6/2008, ngư ời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn ThịC trình bày:
Cha mẹ bà là ông Nguyễn TấnH (chết năm 2003), bà Võ ThịN (chết năm 1998) có để lại phần đất vườn làm đất hương hỏa, không có phân chia cho ai. Bà đồng ý giao phần đất này cho người em Nguyễn Văn D quản lý, sử dụng lấy hoa lợi trên đất sửa chữa mồ mả, cúng bái hàng năm. Nếu sau này cháu Nguyễn Hữu V muốn về sống chung thì các em bà sẽ cho nền nhà để ở, còn bây giờ nếu cho thì Sương, mẹ Văn, sẽ bán hết. Nhưng trước đó, vào ngày 12/02/2008, bà đã ký văn bản giao di sản thừa kế, có xác nhận của Ủy ban nhân dân x ã A, đồng ý nhường kỷ phần thừa kế của b à được hưởng cho cháu Nguyễn Hữu V . Bà cam kết không khiếu nại gì về việc này.

## Page 4

4 *Tại biên bản lấy lời khaing ày 03/6/2008, ngư ời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn ThịT trình bày: Cha mẹ bà là ông Nguyễn TấnH (chết năm 2003), bà Võ ThịN (chết năm 1998) có để lại phần đất hương hỏa, không có phân chia cho ai, diện tích 6.160m2, tại thửa 88, tờ bản đồ số 05, tọa lạc tại ấp P, xã A, huyện Kế Sách, tỉnh Sóc Trăng. Bà đồng ý giao phần đất này cho người em Nguyễn Văn D quản lý, sử dụng lấy hoa lợi trên đất sửa chữa mồ mả, cúng bái hàng năm, chứ không được bán.
*Tại văn bản giao di sản thừa kếng ày 12/02/2008, có xác nhận của Ủy ban nhân dân xã A , người có quyền lợi, nghĩa vụ li ên quan, bà Nguyễn Thị L đồng ý nhường lại kỷ phần thừa kế của bà được hưởng cho cháu Nguyễn Hữu V.
Bà cam kết không khiếu nại gì về việc này.
*Tại văn bản giao di sản thừa kếng ày 12/02/2008, có xác nhận của Ủy ban nhân dân xã A, các ông, bà Nguyễn Thị Lệ H, Nguyễn Thị Ngọc T, Nguyễn Quang P, Nguyễn Quang T, Nguyễn Quang S, Nguyễn Quang L, Nguyễn Quang T1 và Nguyễn Thị Thanh T đều đồng ý nhường lại kỷ phần thừa kế của các ông, bà được hưởng cho anh Nguyễn Hữu V và cũng cam kết không khiếu nại g ì về việc này.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài li ệu có trong hồ s ơ v ụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn c ứ vào kết quả tranh luận tại phi ên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:
Tại phi ên tòa, nguyên đơn không rút lại đơn khởi kiện, các đương s ự không thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án.
*Về tố tụng:
- Nguyên đơn khởi kiện yêu cầu chia thừa kế phần đất mà hiện nay bị đơn đã cầm cố cho người khác, Tòa án phải giải quyết luôn đối với hợp đồng cầm cố đất có liên quan. Cho nên quanh ệ pháp luật tranh chấp trong vụ án này là tranh chấp thừa kế và hợp đồng cầm cố quyền sử dụng đất, thuộc thẩm quyền của To à án cấp huyện, theo quy định tại các khoản 3, 5 Đi ều 26 và khoản 1 Điều 35 Bộ luật tố tụng dân sự.
-Tại phi ên t òa, đương s ự các ông, b à Nguyễn Văn D , Nguyễn ThịC , Nguyễn Thị L, Nguyễn Thị T, Nguyễn Thị Lệ H , Nguyễn Thị Ngọc T , Nguyễn Quang P, Nguyễn Quang T, Nguyễn Quang S, Nguyễn Quang L, Nguyễn Quang T1, Nguyễn Thị Thanh T , Võ Thị Thu S , Huỳnh TuấnH và Trần Thị KiềuM đều vắng mặt không rõ lý do , mặc dù đã được Tòa án triệu tập hợp lệ đến lần thứ hai, cho nên, Hội đồng xét xử căn cứ vào điểm b khoản 2 Điều 227 và khoản 3 Điều 228 của Bộ luật tố tụng dân sự, tiến hành xét xử vắng họ.
*Về nội dung:
Vợ chồng ông Nguyễn Tấn H, bà Võ ThịN có tất cả 06 người con là các ông, bà Nguyễn ThịT , Nguyễn Thị C, Nguyễn Thị L , Nguyễn Văn D , Nguyễn

## Page 5

5 Thị H và Nguyễn Anh H. Bà Nhồng chết vào năm 1998, ông Haich ết vào năm 2003, đều không để lại di chúc. Tài sản của vợ chồng ông Hai, b à Nhồng để lại có tranh chấp là phần đất diện tích 6.160m 2, tại thửa 88, tờ bản đồ số 05, tọa lạc tại ấp P, xã A (nay thuộc thị trấn A ), huyện Kế Sách, tỉnh Sóc Trăng, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Ủy ban nhân dân huyện Kế Sách cấp cho hộ ông Nguyễn Tấn H, ngày 24/12/1994.
Sau khi ông Hoàng chết vào năm 2006, ngày 19/10/2007 m ẹ con b à Võ Thị Thu S và anh Nguyễn Hữu V (là vợ và con của anh Hoàng) có đơn khởi kiện yêu cầu chia thừa kế di sản của vợ chồng ông Hai, b à Nhồng để lại l à quyền sử dụng phần đất 6.160m 2, tại thửa 88 nêu trên (phần di sản m à ông Hoàng đư ợc hưởng thừa kế chuyển tiếp), mà ông Nguyễn Văn D đang quản lý, sử dụng. Căn cứ vào Điều 623 Bộ luật dân sự năm 2015 y êu cầu chia thừa kến ày vẫn còn trong thời hiệu khởi kiện.
Đến ngày 22/01/2010 ông D đã làm giấy tay cố phần đất 6.160m2, tại thửa 88 nêu trên , cho vợ chồng ông Huỳnh Tuấn H, bà Trần Thị KiềuM với giá 35 chỉ vàng 24K, với thời hạn 05 năm. Đến nay thời hạn cố đ ã hết, nên vợ chồng Hải, bà Mai không yêu cầu Tòa án giải quyết hợp đồng cầm cố này. Tuy nhiên, để giải quyết triệt để, to àn diện vụ án Hội đồng xét xử cần phải giải quyết luôn đối với hợp đồng cầm cố này.
-Xét hợp đồng cầm cố quyền sử dụng đất ngày 22/01/2010.
Sau khi Tòa án thụ lý vụ án, ngày 22/01/2010 ông D cầm cố phần đất đang tranh chấp diện tích 6.160m2, tại thửa 88 nêu trên cho vợ chồng ông H, bàM với giá 35 chỉ vàng 24K, trong khi phần đất này Nhà nước cấp cho hộ ông Nguyễn Tấn H. Cho nên giao dịch cầm cố đất là không đúng pháp luật về giao dịch cầm cố theo quy định của Điều 326 Bộ luật dân sự năm 2005.
Hơn nữa, theo quy định tại Điề u 106 của Luật Đất đai năm 2003 (nay là các điều 166 và 167 của Luật Đất đai 2013) người sử dụng đất có các quyền như sau: Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; quyền thế chấp, bảo l ãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất;
quyền được bồi thường khiNh à nước thu hồi đất. Trong các quyền n ày, Nhà nước không có quy định cho người sử dụng đất có quyền cầm cố quyền sử dụng đất; Do đó, tất cả các giao dịch cầm cố quyền sử dụng đất đều bị vô hiệu.
Vì vậy, thỏa thuận cầm cố phần đất diện tích 6.160m2, tại thửa 88, tờ bản đồ số 05, tọa lạc tại ấp P, xã A (nay thuộc thị trấn A ), huyện Kế Sách, tỉnh Sóc Trăng giữa ông Nguyễn Văn D với vợ chồng ông Huỳnh TuấnH , bà Trần Thị KiềuM vào ngày 22/01/2010 là vô hiệu toàn bộ kể từ thời điểm xác lập, các bên tham gia giao dịch phải hoàn trả cho nhau những gì đã nhận.
Căn cứ vào các điều 128, 136 v à 137 của Bộ luật dân sự năm 2005, Hội đồng xét xử, buộc ông D phải có trách nhiệm ho àn trả cho vợ chồng ông H, bà M 35 chỉ vàng 24K; Buộc vợ chồng ông H, bàM phải có nghĩa vụ giao trả lại cho ông D phần đất đã nhận cố, theo bi ên bản xem xét, thẩm định tại chỗng ày 20/12/2016, cụ thể như sau:

## Page 6

- Hướng Đông giáp đất b à Thái Thị Mỹ L , có các số đo : 112,16m + 61,70m + 19,40m + 16,98 + 4,85m.
- Hướng Tây giáp đất bà Ung Thị L, có số đo: 196,75m.
- Hướng Nam giáp đất bà Nguyễn Thị C, có số đo: 28,16m.
- Hướng Bắc giáp Đường đất, sông Cái Trâm, có các số đo : 2,89m;
12,97m; 5,96m; 3,80m Diện tích: 6.637,7m2.
*Đối với các cây mận , mà v ợ chồng ông H, bàM trồng thêm vào trên phần đất n ày, ông D được quyền sở hữu ; Buộc ông D phải trả lại giá trị cây trồng cho vợ chồng ông H, bàM với tổng số tiền 28. 800.000đ, theo biên bản định giá tài sản ngày 20/12/2016.
- Xét yêu cầu chia thừa kế của anh Nguyễn Hữu V.
Các đương s ự đều xác định phần đất đang tranh chấp diện tích 6.160m 2 (đo đạc thực tế 6.637,7m2), tại thửa 88, tờ bản đồ số 05, tọa lạc tại ấp P, x ã A (nay là thị trấn An Lạc Thôn) , huyện Kế Sách, tỉnh Sóc Trăng , theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho hộ ông Nguyễn Tấn H, là tài sản chung của vợ chồng ông Nguyễn TấnH , bà Võ ThịN chết để lại, không có di chúc cho ai.
Trong đó, có một phần đất mồ mả diện tích 60m 2, phần đất này Hội đồng xét xử không xem xét, giải quyết khi chia thừa kế.
Như vậy, diện tích đất m à Hội đồng xét xử xem xét, giải quyết chia thừa kế là 6.577,7m2, bà Nhồng chết năm 1998, ông Haich ết năm 2003, đều không để lại di chúc, vợ chồng ông Hai, bà Nhồng có tất cả 06 người con là các ông, bà Nguyễn Thị T, Nguyễn Thị C, Nguyễn Thị L, Nguyễn Văn D, Nguyễn Thị H và Nguyễn Anh H. Căn cứ vào các điều 674, 675, 676, 733, 734 và 735 Bộ luật dân sự năm 2005 thì 06 người con này mỗi người đều được hưởng thừa kế theo pháp luật với một kỷ phần bằng nhau là 1.096,28m2. Bà Hơn chết vào năm 2007, ông Hoàng chết vào năm 2006 cho nên kỷ phần mà bà Hơn, ông Hoàng đư ợc hưởng nêu trên được giao lại cho những người thừa kế hợp pháp của họ, cụ thể l à các ông, bà Võ Thị Thu S, Nguyễn Hữu V (là vợ, con của ông Hoàng), Nguyễn Thị Lệ H, Nguyễn Thị Ngọc T, Nguyễn Quang P, Nguyễn Quang T, Nguyễn Quang S, Nguyễn Quang L, Nguyễn Quang T1 và Nguyễn Thị Thanh T (là các con của bà Hơn).
Đối với 02 kỷ phần thừa kế của bà Nguyễn ThịT và bà Nguyễn ThịC hai người đều đồng ý giao lại cho ông D, cho nênH ội đồng xét xử ghi nhận sự tự nguyện này của các đương sự.
Đối với hai kỷ phần thừa kế của bà Nguyễn Thị L và bà Nguyễn Thị H, bà Lành và những người thừa kế của bà Hơn đều đồng ý giao lại cho anh V, nhưng anh Vyêu cầu Tòa án giao hai k ỷ phần này cho ông D, anh V chỉ yêu cầu được chia 1.000m2, kỷ phần của cha anh được hưởng. Xét, đây là sự tự nguyện của anh V và cũng đảm bảo công sức gìn giữ, duy trì và bảo quản di sản của ông D,

## Page 7

7 cho nên căn cứ vào Điều 4 Bộ luật dân sự năm 2005, Hội đồng xét xử ghi nhận sự tự nguyện này của các đương sự.
Như vậy, ông D được nhận tất cả 05 kỷ phần thừa kế (kể cả phần của ông được hưởng), anh V được nhận 01 kỷ phần thừa kế (do bà S, mẹ anh cũng đồng ý giao lại cho anh V phần của bà được hưởng), cụ thể:
Phần đất diện tích 6.577,7m2, tại thửa 88, tờ bản đồ số 05, tọa lạc tại ấp P, xã A (nay thuộc thị trấn A ), huyện Kế Sách, tỉnh Sóc Trăng, mà vợ chồng ông Huỳnh Tấn Hải, b à Trần Thị KiềuM trả lại cho ông Nguyễn Văn D nêu trên, được chia thừa kế như sau:
1) Anh Nguyễn Hữu V được phân chia 1.000m 2 theo biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 11/4/2017, có số đo, tứ cận như sau:
- Hướng Đông giáp đất b à Thái Thị Mỹ L, có các s ố đo: 16,98m + 4,85m + 74,3m.
- Hướng Tây giáp phần còn lại của thửa 88, có số đo: 93m.
- Hướng Nam giáp phần còn lại của thửa 88, có số đo: 08m.
- Hướng Bắc giáp Đường đất, sông Cái Trâm, có số đo: 08m.
Diện tích 1.000m2.
Đối với các loại cây trồng trên phần đất n ày, anh V được sở hữu; Buộc anh V trả lại giá trị 18 cây mận, mà vợ chồng bà Mai, ông Hải trồng thêm, cho ông D với tổng số tiền 3.600.000đ.
2) Ông Nguyễn Văn D được phân chia phần đất còn lại 5.577,7m2 (đã trừ ra phần diện tích đất mồ mả 60m2), có số đo, tứ cận như sau:
- Hướng Đông giáp đất b à Thái Thị Mỹ L và giáp phần đất đ ã phân chia cho anh Nguyễn Hữu V nêu trêu, cóc ác số đo: 37,86m + 61,70m + 19,40m + 93m.
- Hướng Tây giáp đất bà Ung Thị L, có số đo: 196,75m.
- Hướng Nam giáp đất bà Nguyễn Thị C, có số đo: 28,16m.
- Hướng Bắc giáp Đường đất, sông Cái Trâm và phần đất đã phân chia cho anh Nguyễn Hữu V nêu trêu, có các số đo: 2,89m; 12,97m; 1,76m.
Diện tích 5.577,7m2.
Đối với các loại cây trồng trên phần đất này ông D được sở hữu.
*Về án phí dân sự sơ thẩm:
-Vì hợp đồng cầm cố quyền sử dụng đất giữa vợ chồng ông H, bàM với ông D vô hiệu đều do lỗi của cả hai bên tham gia ký kết, vợ chồng ông H, bàM phải trả lại đất đ ã nhận cố cho ông D, ngược lại ông D phải trả lại 35 chỉ vàng 24K cho vợ chồng ông H, bàM . Cho nên các đương s ự mỗi bên phải chịu 50% án phí có giáng ạch tính trên giá trị các hợp đồng cầm cố, theo qu y định tại khoản 1 Điều 147 Bộ luật tố tụng dân v à Khoản 2 Điều 27 Pháp lệnh án phí, lệ

## Page 8

8 phí Tòa án và kho ản 1 Điều 48 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14, ngày 30/12/2016, cụ thể:
- Vợ chồng ông H, bàM phải chịu 2.996.875đ = (35 chỉ vàng 24K x 3.425.000đ/chỉ x 5%)/2.
- Ông D phải chịu 2.996.875đ = (35 chỉ vàng 24K x 3.425.000đ/chỉ x 5%)/2.
- Ông D còn phải chịu án phí đối với giá trị cây mận phải trả lại cho vợ chồng ông H, bà M, cụ thể: 28.800.000đ x 5% = 1.440.000đ.
Ngoài ra, các đương s ự phải chịu án phí theo quy định tại khoản 2 Điều 147 của Bộ luật tố tụng dân sự và khoản 7 Điều 27 Pháp lệnh án phí, lệ phíT òa án, cụ thể như sau:
- Anh Nguyễn Hữu V phải chịu án phít ương ứng với giá trịt ài sản được phân chia và phải chịu án phí đối với giá trị 18 cây mận trả lại cho ông D, cụ thể: (1.000m2 x 50.000đ/m 2) x 5% + (8.120.000đ + 3.600.000đ) x 5% = 3.086.000đ.
- Ông Nguyễn Văn D phải chịu án phít ương ứng với giá trị tài sản được phân chia, c ụ thể: {(5.277,7m2 x 50.000đ /m2) + (300m 2 x 100.000đ/m 2) + 35.860.000đ} x 5% = 16.487.250đ.
*Chi phí định giát ài sản 1.000.000đ: Căn cứ quy định tại Điều 1 65 của Bộ luật tố tụng dân sự.
- Anh Nguyễn Hữu V phải chịu 200.000đ và đã nộp xong.
- Ông Nguyễn Văn D phải chịu 800.000đ. Do anh V đã nộp tạm ứng trước cho nên ông D phải trả lại số tiền này cho anh V.
*Tại phiên tòa, Kiểm sát viên Viện kiểm sát nhân dân huyện Kế Sách cho rằng việc tuân theo pháp luật tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án của Thẩm phán và Hội đồng xét xử, cũng như việc chấp hành pháp lu ật cuảng ười tham gia tố tụng dân sự kể từ khi thụ lý vụ án cho đến trước thời điểm Hội đồng xét xử nghị án đều thực hiện đúng theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự v à đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ vào các khoản 3, 5 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, các khoản 1, 2 Điều 147, Điều 165, điểm b khoản 2 Điều 227 và khoản 3 Điều 228, Điều 271 và Điều 273 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Các điều 4, 128, 136, 137, 326, 674, 675, 676, 733, 734 và 735 của Bộ luật dân sự năm 2005 ; Điều 357, Điều 623 của Bộ luật dân sự năm 2015 ; Các điều 166 và 167 của Luật Đất đai năm 2013;

## Page 9

9 Điều 26 Luật thi hành án dân s ự; Khoản 1 Điều 48 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14, ngày 3 0/12/2016 và các khoản 2, 7 Điều 27 Pháp lệnh án phí, lệ phí Tòa án.
Tuyên xử:
1. Tuyên bố hợp đồng cầm cố quyền sử dụng đất ngày 22/01/2010, giữa ông Nguyễn Văn D với vợ chồng ông Huỳnh Tuấn H, bà Trần Thị KiềuM , đối với phần đất diện tích 6.160m2 (đo đạc thực tế 6.637,7m2), tại thửa 88, tờ bản đồ số 05, tọa lạc tại ấp P, x ã A (nay thuộc thị trấn A ), huyện Kế Sách, tỉnh Sóc Trăng, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Ủy ban nhân dân huyện Kế Sách cấp cho hộ ông Nguyễn Tấn H, ngày 24/12/1994, là vô hiệu toàn bộ.
2. Buộc ông Nguyễn Văn D phải có nghĩa vụ trả cho vợ chồng ông Huỳnh Tuấn H, bà Trần Thị KiềuM 35 (Ba mươi lăm) chỉ vàng 24K; Buộc vợ chồng ông Huỳnh TuấnH , bà Trần Thị KiềuM phải trả lại cho ông Nguyễn Văn D phần đất diện tích 6.160m 2 (đo đạc thực tế 6.637,7m 2), tại thửa 88, tờ bản đồ số 05, tọa lạc tại ấp P, xã A (nay thuộc thị trấn A), huyện Kế Sách, tỉnh Sóc Trăng, có số đo, tứ cận và diện tích như sau:
- Hướng Đông giáp đất b à Thái Thị Mỹ L , có các số đo : 112,16m + 61,70m + 19,40m + 16,98 + 4,85m.
- Hướng Tây giáp đất bà Ung Thị L, có số đo: 196,75m.
- Hướng Nam giáp đất bà Nguyễn Thị C, có số đo: 28,16m.
- Hướng Bắc giáp Đường đất, sông Cái Trâm, có các số đo: 2,89m;
12,97m; 5,96m; 3,80m Diện tích: 6.637,7m2.
3. Ông Nguyễn Văn D được quyền sở hữu các cây Mận mà vợ chồng ông Huỳnh TuấnH , bà Trần Thị KiềuM trồng thêm vào trên phần đất nêu trên.
Buộc ông D trả lại giá trị cây trồng bằng tiền cho vợch ồng ông H, bàM là 28.800.000đ (Hai mươi tám triệu tám trăm ngàn đồng).
4. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của anh Nguyễn Hữu V, chia thừa kế theo pháp luật đối với phần đất diện tích 6.577,7m2 (đã trừ phần đất mồ mả 60m2), tại thửa 88, tờ bản đồ số 05, tọa lạc tại ấp P, xã A (nay thuộc thị trấn A), huyện Kế Sách, tỉnh Sóc Trăng, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Ủy ban nhân dân huyện Kế Sách cấp cho hộ ông Nguyễn TấnH , ngày 24/12/1994 (mà vợ chồng ông H, bàM trả lại cho ông D nêu trên).
4.1. Ghi nhận sự tự nguyện của các đương sự:
- Ông Nguyễn Văn D được nhận 05 kỷ phần thừa kế theo pháp luật đối với di sản nêu trên.
- Ông Nguyễn Hữu V được nhận 01 kỷ phần thừa kế theo pháp luật đối với di sản nêu trên (tương đương diện tích 1.000m2).
4.2. Chia thừa kế bằng hiện vật đối với di sản nêu trên như sau:

## Page 10

10 4.2.1. Anh Nguyễn Hữu V được phân chia phần đất vườn có diện tích 1.000m2, tại thửa 88, tờ bản đồ số 05, tọa lạc tại ấp P, xã A (nay thuộc thị trấn A), huyện Kế Sách, tỉnh Sóc Trăng, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Ủy ban nhân dân huyện Kế Sách cấp cho hộ ông Nguyễn TấnH , ngày 24/12/1994, có số đo, tứ cận như sau:
- Hướng Đông giáp đất b à Thái Thị Mỹ L, có các s ố đo: 16,98m + 4,85m + 74,3m.
- Hướng Tây giáp phần còn lại của thửa 88, có số đo: 93m.
- Hướng Nam giáp phần còn lại của thửa 88, có số đo: 08m.
- Hướng Bắc giáp Đường đất, sông Cái Trâm, có số đo: 08m.
Anh V được quyền sở hữu các loại cây trồng trên phần đất này; Buộc anh V phải trả lại giá trị 18 cây Mận loại A , cho ông D với số tiền 3.600.000đ (Ba triệu sáu trăm ngàn đồng).
4.2.2. Ông Nguyễn Văn D được phân chia phần đất vườn và thổ cư còn lại có diện tích 5.577,7m2 (đã trừ ra phần diện tích đất mồ mả 6 0m2), tại thửa 88, tờ bản đồ số 05, tọa lạc tại ấp P, xã A (nay thuộc thị trấn A ), huyện Kế Sách, tỉnh Sóc Trăng, theo Gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Ủy ban nhân dân huyện Kế Sách cấp cho hộ ông Nguyễn TấnH , ngày 24/12/ 1994, có s ố đo, tứ cận như sau:
- Hướng Đông giáp đất b à Thái Thị Mỹ L và giáp phần đất đ ã phân chia cho anh Nguyễn Hữu V nêu trêu, có các s ố đo: 37,86 m + 61,70m + 19,40m + 93m.
- Hướng Tây giáp đất bà Ung Thị L, có số đo: 196,75m.
- Hướng Nam giáp đất bà Nguyễn Thị C, có số đo: 28,16m.
- Hướng Bắc giáp Đường đất, sông Cái Trâm và phần đất đã phân chia cho anh Nguyễn Hữu V nêu trêu, có các số đo: 2,89m; 12,97m; 1,76m.
Đối với các loại cây trồng trên phần đất này ông D được quyền sở hữu.
(Có sơ đồ phân chia thừa kế kèm theo).
5. Khi bản án có hiệu lực pháp luật, kể từng ày người được thi hành án có đơn yêuc ầu thi hành án thì hàng tháng người phải thi hành án còn phải trả lãi cho người được thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật dân sự năm 2015, đối với số tiền chậm thi hành án.
6. Án phí dân sự sơ thẩm:
Buộc v ợ chồng ông Huỳnh TuấnH , bà Trần Thị KiềuM phải chịu 2.996.875đ .
Buộc ông Nguyễn Văn D phải chịu 20.924.125đ.
Buộc anh Nguyễn Hữu V phải chịu 3.086.000đ, được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí đ ã nộp 50.000đ, theo bi ên lai thu ti ền số 004432, ngày

## Page 11

11 14/02/2008 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Kế Sách. Như vậy, anh V còn phải nộp số tiền 3.036.000đ.
7. Chi phí định giá tài sản:
Anh Nguyễn Hữu V phải chịu 200.000đ và đã nộp xong.
Ông Nguyễn Văn D phải chịu 800.000đ, do anh V đã nộp tạm ứng trước số tiền này, cho nên cần buộc ông D phải trả lại cho anh V 800.000đ.
8. Báo cho các đương sự biết được quyền kháng cáo bản án này trong thời hạn 15 ng ày, kể từng ày tuyên án , để yêu cầu Tòa án nhân dân tỉnh Sóc Trăng xét xử lại theo thủ tục phúc thẩm, đối với đương sự không có mặt tại phi ên tòa thì thời hạn này tính từ ngày bản án được giao cho họ hoặc được niêm yết.
9. Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân s ự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bịc ưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7 , 7a và 9 Lu ật thi hành án dân s ự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- TAND tỉnh Sóc Trăng;
- VKSND huyện Kế Sách;
- Các đương sự;
- Chi cục THADSH Kế Sách (khi đã có hiệu lực);
- Lưu HSVA.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA Trần Vinh Thắng