Bản án số: 157/2018/DS-ST
Bao Tấn H - Hồ Văn E
Số: 157/2018/DS-ST
Ngày: 03/10/2018
Tòa án xét xử: TAND huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng vay tài sản
Thông tin vụ việc: Ông Bao Tấn H khởi kiện ông Hồ Văn E về việc tranh chấp hợp đồng vay tài sản

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN BÌNH CHÁNH THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Bản án số: 157/2018/DS-ST Ngày: 03/10/2018 V/v: Tranh chấp hợp đồng vay tài sản CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN BÌNH CHÁNH – THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Trần Thị Thanh Huyền.
Các Hội thẩm nhân dân:
1. Bà Nguyễn Thị Vạn.
2. Bà Nguyễn Thị Nguyên.
- Thư ký phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Kim Ngân - Cán bộ Tòa án nhân dân huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh tham gia phiên tòa: Ông Phạm Tấn Hải – Kiểm sát viên.
Trong ngày 03 tháng 10 năm 2018 tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện B, Thành phố Hồ Chí Minh xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 44/2018/TLST-DS ngày 25/01/2018 về việc “ Tranh chấp hợp đồng vay tài s ản” theo Quy ết định đưa v ụ án ra xét x ử số:
350/2018/QĐXXST-DS ngày 23/8/2018 và Quyết định hoãn phiên tòa số: 287/2018/QĐST-DS 13/9/2018 giữa các đương sự:
Nguyên đơn: Ông Bao Tấn H, sinh năm 1953 – Có mặt.
Địa chỉ: D18/32 đường H, ấp 4, xã B, huyện B, Thành phố Hồ Chí Minh.
Bị đơn: Ông Hồ Văn E, sinh năm 1961 – Vắng mặt.
Địa chỉ: 5M45/1 ấp 5, xã P, huyện B, Thành phố Hồ Chí Minh.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1/ Bà Nguyễn Thị Kim T, sinh năm 1962 – Vắng mặt.
Địa chỉ: 5M45/1 ấp 5, xã P, huyện B, Thành phố Hồ Chí Minh.
2/ Bà Nguyễn Thị G, sinh năm 1955.
Địa chỉ: 318B đường K, phường A, quận B1, Thành phố Hồ Chí Minh.
Người đại diện theo ủy quyền của bà G: Ông Bao TấnH (Theo Giấy ủy quyền ngày 15/5/2018) – Có mặt.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo Đơn khởi kiện đề ngày 10/01/2018, Đơn khởi kiện bổ sung đề ngày 20/6/2018, bản tự khai ngày 23/4/2018 và biên bản ghinh ận về việc vắng mặt ngày 23/7/2018, biên bản phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khaich ứng cứ ngày 31/7/2018 và các

## Page 2

2 biên bản không ti ến hành hòa gi ải được ngày 17/5/2018, ngày 31/7/2018 , nguyên đơn ông Bao TấnH trình bày:
Ngày 09/7/2016, ông Bao TấnH có cho ông Hồ Văn E vay số tiền 300.000.000 (Ba trăm tri ệu) đồng theo hợp đồng vay ti ền s ố công chứng 006732 lập tại Văn phòng công chứng V; số 539 đường K, phường A1, quận B1, Thành phố Hồ Chí Minh với thời hạn vay là đến ngày 31/12/2016, vay không lãi suất.
Khi vay ông E có đưa cho ông H hai bản chính giấy tờ tài sản sau:
+ Phần đất thuộc thửa đất số 354, tờ bản đồ số 2 tại ấp 2, x ã B1, huyện Đ, tỉnh Long An theo Gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất có số vào sổ cấp giấy chứng nhận: CH02065 do UBND huyện Đ cấp cho ông Hồ Văn E ngày 24/02/2014;
+ Phần đất thuộc thửa đất thửa đất số 6556, tờ bản đồ số 2 tại ấp 2, x ã B1, huyện Đ, tỉnh Long An theo Gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất có số vào sổ cấp giấy chứng nhận:
CH02325 do UBND huyện Đ cấp cho ông Hồ Văn E ngày 04/11/2014.
Hiện nay ông H vẫn đang gi ữ 02 bản chính Gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên của ông Hồ Văn E.
Theo Đi ều 3 Hợp đồng nêu trên, thì tính đến nay đã hơn 01 năm mà ông E không thanh toán cho ông H khoản tiền vay như đã thỏa thuận. Ông H có liên lạc nhiều lần qua điện thoại thì ông E không nghe máy. Ông H đã đến tận nhà tìm ông E nhưng cũng không gặp được ông E.
Số tiền ông H cho ông E vay là ti ền chung của v ợ chồng ông H . V ợ ông H là bà Nguyễn Thị G, sinh năm 1955. Việc vay tiền của ông H và ông E, vợ ông E là bà Nguyễn Thị Kim T, sinh năm 1962 tuy không có ký tên vào hợp đồng vay ti ền nhưng bàT có biết việc này.
Do vậy, ông Bao TấnH yêu cầu Tòa án buộc vợ chồng ông Hồ Văn E, bà Nguyễn Thị Kim T có trách nhiệm trả lại cho vợ chồng ông Bao Tấn H, bà Nguyễn Thị G toàn bộ số tiền 300.000.000 (Ba trăm tri ệu) đồng theo hợp đồng vay ti ền số công chứng 006732 ký ngày 09/7/2016 giữa ông H với ông E, yêuc ầu trả một lần ngày sau khi bản án, quy ết định của Tòa án có hi ệu lực pháp luật và không yêuc ầu ông E, bàT trả tiền lãi. Nếu ông Hồ Văn E không trả lại cho ông H số tiền 300.000.000 đồng (Ba trăm tri ệu đồng) thì ông Hyêu cầu ông E phải tiến hành thủ tục thanh l ý hoặc sang như ợng 02 thửa đất ông E đã cầm cố cho ông H nêu trên để giải quyết khoản nợ trên.
Tại Đơn xin rút một phần yêuc ầu khởi kiện đề ngày 23/8/2018, ông H xác định chỉ yêu cầu ông Hồ Văn E và và bà Nguyễn Thị Kim T có trách nhiệm trả lại cho ông H số tiền vốn gốc là 300.000.000 (Ba trăm tri ệu) đồng, không yêu cầu ông E và bàT trả tiền lãi. Ông H không yêuc ầu Tòa án gi ải quyết thanh lý ho ặc sang như ợng 02 phần đất mà ông E đã cầm cố cho ông H để thanh toán nợ.
Tại phiên tòa hôm nay, ông H xác định: số tiền 300.000.000 (Ba trăm triệu) đồng là tài sản chung của vợ chồng ông H và bà G và việc vay ti ền giữa ông H và ông E không liên quan đến vợ ông E là bà Nguyễn Thị Kim T, nên ông H chỉ yêu cầu cá nhân ông E trả số tiền trên cho ông H, bà G, không yêuc ầu bàT có trách nhiệm liên đới với ông E trả số nợ trên cho ông H, bà G.
Theo bản tự khai ngày 17/5/2018, biên bản phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khaich ứng cứ ngày 31/7/2018 và các biên bản không ti ến hành hòa gi ải được ngày 17/5/2018, ngày 31/7/2018, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị G có đại diện theo ủy quyền là ông Bao TấnH trình bày:

## Page 3

3 Bà G là vợ của ông Bao Tấn H, bà G và ông H chung sống với nhau từ năm 1971. Số tiền ông H cho ông Hồ Văn E vay là tiền chung của vợ chồng bà. Do vậy, nay bà G có cùng yêu cầu như ông H.
Bị đơn ông Hồ Văn E, người có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan bà Nguyễn Thị Kim T vắng mặt trong suốt quá trình Tòa án giải quyết vụ án và tại phiên tòa hôm nay.
Tại phiên tòa, đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện B phát biểu ý kiến về việc tuân theo pháp luật tố tụng trong quá trình gi ải quyết vụ án của Thẩm phán, Hội đồng xét x ử, việc chấp hành pháp luật của người tham gia tố tụng dân sự kể từ khi thụ lý vụ án đến trước thời điểm Hội đồng xét xử nghị án là đúng với quy định của Bộ luật tố tụng dân sự 2015 và phát biểu ý ki ến về việc giải quyết vụ án như sau: đề nghị Hội đồng xét x ử chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn, bu ộc ông Hồ Văn E có trách nhi ệm trả cho ông Bao TấnH số tiền 300.000.000 (Ba trăm triệu) đồng làm một lần ngay khi án có hiệu lực pháp luật.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:
[1]- Nguyên đơn ông Bao TấnH khởi kiện tranh chấp hợp đồng vay tài sản đối với bị đơn ông Hồ Văn E. Theo kết quả xác minh của Công an xã P, huyện B xác nhận bị đơn ông Hồ Văn E có nơi cư trú tại địa chỉ: 5M45/1 ấp 5, xã P, huyện B, Thành phố Hồ Chí Minh nên theo quy định tại khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35 và điểm a khoản 1 Điều 39 Bộ luật tố tụng dân s ự năm 2015 đây là tranh chấp về hợp đồng dân s ự thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân huyện B, Thành phố Hồ Chí Minh.
[2]- Về sự vắng mặt của các đương s ự: Bị đơn ông Hồ Văn E và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị Kim T đã được Tòa án đãt ống đạt hợp lệ các văn bản tố tụng của Tòa án nhưng vẫn không đến Tòa án tham giat ố tụng, nên Hội đồng xét xử xét xử vắng mặt ông E và bàT là phù hợp với quy định tại điểm b khoản 2 Điều 227, khoản 3 Điều 228 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.
[3]- Do giao dịch dân sự giữa nguyên đơn và b ị đơn được thực hiện vào thời điểm Bộ luật dân sự năm 2005 có hiệu lực, nên Hội đồng xét xử áp dụng Bộ luật dân sự năm 2005 để giải quyết vụ án.
[4] Theo lời trình bàyc ủa nguyên đơn và theo hợp đồng công chứng 006732 ngày 07/9/2016 lập tại Văn phòng công chứng V giữa ông Bao TấnH và ông Hồ Văn E thì: có cơ sở khẳng định ông Bao TấnH có cho ông Hồ Văn E vay số tiền là 300.000.000 (Ba trăm triệu) đồng với thời hạn vay là đến ngày 31/12/2016, vay không lãi su ất, đồng thời, để đảm bảo cho khoản vay của mình ông E đã đưa cho ông H hai bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là: Phần đất thuộc thửa đất số 354, tờ bản đồ số 2 tại ấp 2, xã B1, huyện Đ, tỉnh Long An theo Gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất c ó số vào s ổ cấp gi ấych ứng nh ận:
CH02065 do UBND huy ện Đ cấp cho ông Hồ Văn E ngày 24/02/2014; và phần đất thuộc thửa đất thửa đất số 6556, tờ bản đồ số 2 tại ấp 2, xã B1, huyện Đ, tỉnh Long An theo Gi ấy chứng nhận quy ền s ử dụng đất c ó số vào s ổ cấp gi ấych ứng nh ận: CH02325 do UBND huyện Đ cấp cho ông Hồ Văn E ngày 04/11/2014.
Trong quá trình giải quyết vụ án ông Hồ Văn E, bà Nguyễn Thị Kim T dù được Tòa án tống đạt hợp lệ các văn bản tố tụng bao gồm: Thông báo về việc thụ lý vụ án, thông báo về phiên họp kiểm tra vi ệc giaon ộp, tiếp cận, công khaich ứng cứ và hòa gi ải, thông báo kết quả phiên họp kiểm tra vi ệc giaon ộp, tiếp cận, công khaich ứng cứ và hòa gi ải,… nêu rõ yêu cầu của nguyên đơn ông Bao TấnH nhưng ông E, bàT không đến Tòa trình bày ý kiến,

## Page 4

4 tham dự phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải, xét xử theo quy định mà vắng mặt không có lý do . Như vậy, ông E và bàT đãt ự từ bỏ quyền chứng minh của mình nên phảich ịu hậu qu ả của vi ệc không chứng minh đư ợc theo quy định tại Điều 91 B ộ luật tố tụng dân s ự năm 2015. Do đó, Hội đồng xét x ử căn cứ các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án và kết quả tranh tụng tại phiên tòa để giải quyết vụ án.
Điều 471 Bộ luật dân sự năm 2005 quy đ ịnh: “Hợp đồng vay tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho vay giao tài sản cho bên vay; khi đến hạn trả, bên vay phải hoàn trả cho bên cho vay tài sản cùng loại theo đúng s ố lượng, chất lượng và chỉ phải trả lãi nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định”.
Khoản 1 Điều 474 Bộ luật dân sự năm 2005 quy định: “Bên vay tài sản là tiền thì phải trả đủ tiền khi đến hạn; nếu tài sản là vật thì phải trả vật cùng lo ại đúng s ố lượng, chất lượng, trừ trường hợp có thỏa thuận khác”.
Căn c ứ vào các điều lu ật trên, Hội đồng xét x ử chấp nhận yêuc ầu khởi ki ện của nguyên đơn: Bu ộc ông Hồ Văn E có trách nhi ệm trả cho ông BaoT ấnH số tiền 300.000.000 (Ba trăm tri ệu) đồng ngay khi án có hi ệu lực pháp luật. Và buộc ông Bao Tấn H có trách nhiệm trả lại cho ông Hồ Văn E các giấy tờ bản chính: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có số vào sổ cấp giấy chứng nhận: CH02065 do UBND huy ện Đ cấp cho ông Hồ Văn E ngày 24/02/2014 và Gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất có số vào sổ cấp giấy chứng nhận: CH02325 do UBND huyện Đ cấp cho ông Hồ Văn E ngày 04/11/2014 cho ông Hồ Văn E ngay khi ông Hồ Văn E hoàn tất việc trả nợ.
Hội đồng xét xử ghi nhận sự tự nguyện của ông Bao Tấn H, bà Nguyễn Thị G về việc không yêu cầu ông Hồ Văn E trả tiền lãi.
Nếu ông Hồ Văn E chậm thực hiện nghĩa v ụ trả nợ theo án tuyên thì ông E còn phải trả lãi đối với số tiền chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả theo quy định tại Điều 357 Bộ luật dân sự năm 2015.
Về án phí: Do yêuc ầu của nguyên đơn ông Bao TấnH được Hội đồng xét x ử chấp nhận toàn b ộ nên bị đơn ông Hồ Văn E phải chịu án phí dân s ự sơ thẩm theo quy định tại Điều 147 B ộ luật t ố tụng dân s ự năm 2015 và Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thư ờng vụ Quốc hội quy định về mức thu, mi ễn, giảm, thu, n ộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
Áp dụng khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, Điều 91, Điều 147, điểm b khoản 2 Điều 227, Điều 228, Điều 273 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015;
Áp dụng Điều 471 và khoản 1 Điều 474 Bộ luật dân sự năm 2005;
Áp dụng Điều 357 Bộ luật dân sự năm 2015;
Áp dụng khoản 2 Đi ều 26 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án.
Tuyên xử:
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Bao TấnH đối với ông Hồ Văn E.
Buộc ông Hồ Văn E có trách nhiệm trả cho ông Bao Tấn H, bà Nguyễn Thị G số tiền nợ là 300.000.000 (Ba trăm tri ệu) đồng theo phương thức trả một lần ngay khi án có hi ệu lực pháp luật.

## Page 5

5 Nếu ông Hồ Văn E chậm thực hiện nghĩa vụ trả tiền theo án đã tuyên thì ông Hồ Văn E phải trả thêm lãi đối với số tiền chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả theo quy định tại Điều 357 Bộ luật dân sự năm 2015. Các bên giaonh ận tiền tại cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền.
2. Ông Bao TấnH có nghĩa vụ hoàn trả cho ông Hồ Văn E 02 bản chính là:
+ 01 (Một) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có số vào sổ cấp giấy chứng nhận:
CH02065 do UBND huyện Đ, tỉnh Long An cấp cho ông Hồ Văn E ngày 24/02/2014.
+ 01 (Một) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có số vào sổ cấp giấy chứng nhận:
CH02325 do UBND huyện Đ, tỉnh Long An cấp cho ông Hồ Văn E ngày 04/11/2014.
Ngay sau khi ông Hồ Văn E hoàn tất việc trả nợ cho ông Bao Tấn H, bà Nguyễn Thị G.
3. Hợp đồng vay ti ền số công chứng 006732 lập ngày 09/7/2016 tại Văn phòng công chứng V giữa ông Bao TấnH và ông Hồ Văn E không còn giá trị kể từ khi bản án có hiệu lực pháp luật.
4. Về án phí: Ông Hồ Văn E phải chịu 15.000.000 (Mười lăm tri ệu) đồng án phí dân sự sơ thẩm.
Ông Bao TấnH được miễn tiền tạm ứng án phí dân s ự sơ thẩm do ông H là người cao tuổi và đã có đơn đề nghị miễn, giảm nộp tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm.
5. Về quyền kháng cáo: Thời hạn kháng cáo đối với bản án của Tòa án cấp sơ thẩm là 15 ngày, kể từ ngày tuyên án; đối với đương s ự không cóm ặt tại phiên tòa thì thời hạn kháng cáo được tính từ ngày họ nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết.
Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêuc ầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Đi ều 6, 7 và 9 Lu ật Thi hành án dân s ự; thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
 ơinh n
- TAND TP.HCM (1);
- VKSND H. B (2);
- Chi cục THADS H. B (1);
- Các đương sự (8);
- Lưu VP, hồ sơ vụ án (3).
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA Trần Thị Thanh Huyền