Bản án số: 17/2018/KDTM- ST

## Page 1

 TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN BA ĐÌNH THÀNH PHỐ HÀ NỘI Bản án số: 17/2018/KDTM- ST Ngày 30 tháng 10 năm 2018 V/v Tranh chấp hợp đồng tín dụng CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN BA ĐÌNH Với thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Ngọc Long Các Hội thẩm nhân dân: 1. Bà Nguyễn Thị Lan Ka
 2. Bà Lương Thị Phương Thư ký phiên tòa: Bà Phan Lan Hương Đại diện Viện kiểm sát nhân dân quận Ba Đình tham gia phiên tòa:
Bà Nguyễn Thị Thanh Thủy – Kiểm sát viên.
Ngày 30 tháng 10 năm 2018 tại trụ sở Tòa án nhân dân quận Ba Đình, thành phố Hà Nội xét xử công khai vụ án dân sự thụ lý số: 09/2017/TL-DSST ngày 06 tháng 02 năm 2017 về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số:
48/2018/QĐXX - ST ngày 18 tháng 7 năm 201 8; Quyết định hoãn phiên tòa số:
46/2018/QĐST - HPT ngày 20 tháng 8 năm 2018; Quyết định hoãn phiên tòa số:
58/2018/QĐST - HPT ngày 10 tháng 9 năm 2018; Quyết định hoãn phiên tòa số :
61/2018/QĐST - HPT ngày 27 tháng 9 năm 2018 giữa:
* Nguyên đơn: Công ty TNHH MTV Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC) ; trụ sở chính: 22 phố Hàng Vôi, phường Lý Thái Tổ, quận Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội. Người đại diện theo ủy quyền: ông Nguyễn Viết Túc – Chức vụ: Phó giám đốc Agribank chi nhánh Hoàn Kiếm, ông Đỗ Quang Bảy – Chức vụ:
Trưởng phòng KHKD Agribank chi nhánh Hoàn Kiếm theo giấy ủy quyền ngày 04 tháng 7 năm 2018. (ông Bảy có mặt)
* Bị đơn: Chị Lê Tú A, sinh năm 1980; Hộ khẩu thường trú: Số 18B T, phường H, quận Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội; Nơi cư trú: Số 51, ngách 53, ngõ V, phường Hàng Bột, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội.

## Page 2

* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
- Anh Trần Viết H, sinh năm 1978; Hộ khẩu thường trú: Số 5 , đường Nghi Tàm, phường Yên Phụ, quận Tây Hồ, thành phố Hà Nội; Nơi cư trú: Số 51, ngách 53, ngõ V, phường Hàng Bột, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội. (chồng chị Tú A)
- Bà Nguyễn Thị B , sinh năm 1955; CMND số 010209887, cấp ngày 28/10/2010 tại Công an thành phố Hà Nội ; Đăng ký hộ khẩu: Số 18B phố T, phường H, quận Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội; Nơi cư trú: Số 51, ngách 53, ngõ V, phường Hàng Bột, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội. (đã chết ngày 11/4/2014)
* Người kế thừa quyền, nghĩa vụ tham gia tố tụng của bà Nguyễn Thị B:
- Chị Lê Tú A , sinh năm 1980 (con đẻ bà B); Hộ khẩu thường trú: số 18B phố T, phường H, quận Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội; Nơi cư trú: số 51, ngách 53, ngõ V, phường Hàng Bột, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội.
- Anh Lê Viết H, sinh năm 1978 (con đẻ bà B); Hộ khẩu thường trú và nơi cư trú: 18B T, phường H, quận Hoàn Kiếm, thành phố Nội.
(Chị Tú A, anh Trần Việt H, anh Lê Việt H vắng mặt lần thứ 3 liên tiếp không có lý do)
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo đơn khởi kiện ngày 30/12/2016 của nguyên đơn, cũng như các bản khai người đại diện cho nguyên đơn trình bày:
Ngày 26/4/2013 Ngân hàng Nông nghiệp phát triển nông thông Việt Nam – Chi nhánh Hoàn Kiếm (sau đây gọi tắt là Agribank Hoàn Kiếm) và Chị Lê Tú A (sau đây gọi tắt là Bị đơn) có ký kết Hợp đồng tín dụng số 1502 – LAV – 201300264; Số tiền vay:
2.000.000.000 đồng (Hai tỷ đồng chẵn); Thời hạn cho vay: 07 tháng; Lãi suất cho vay:
12%/năm trong; Mục đích vay: Kinh doanh quần áo. Tài sản thế chấp cho khoản vay:
Toàn bộ giá trị Quyền sở hữu nhà ở tại số 51, ngách 53, ngõ V, phường Hàng Bột, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội thuộc thửa đất số 04, tờ bản đồ số 7H – III – 25 theo theo “Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở” số AG577794 do UBND quận Đống Đa, thành phố Hà Nội cấp ngày 27/9/2007. Số QĐ cấp 3629/2007/QĐ - UBMS:10109093992. Chủ tài sản là bà Nguyễn Thị B. Chị Lê Tú A có chồng là anh Trần Viết H , Hộ khẩu thường trú: s ố 5, đường Nghi Tàm, phường Yên Phụ, quận Tây Hồ, thành phố Hà Nội; Nơi cư trú: số 51, ngách 53, ngõ V, phường Hàng Bột, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội.
Trong quá trình thực hiện hợp đồng Bị đơn đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ và toàn bộ hợp đồng tín dụng chuyển sang nợ quá hạn kể từ ngày 27/12/2013. Ngày 12/8/2015, Agribank đã bán khoản nợ của Bị đơn cho Công ty TNHH MTV Quản lý tài sản của

## Page 3

các tổ chức tín dụng Việt Nam (sau đây gọi tắt là VAMC) theo hợp đồng mua bán nợ số 13288/2015/MBN.VAMC1-AGRIBANK. Sau khi mua lại khoản nợ, VAMC đã ủy quyền cho Agribank tiếp tục quản lý, đòi, thu hồi nợ đối với khoản nợ của bị đơn. Tuy nhiên, cho đến nay bị đơn vẫn không hoàn thành nghĩa vụ trả nợ, tiếp tục vi phạm hợp đồng tín dụng đã ký kết. Tổng dư nợ tạm tính theo Hợp đồng tín dụng số 1502 – LAV – 201300264 đến ngày 30/10/2018 là: 3.837.381.668 đồng. Trong đó nợ gốc:
1,997,000,000 đồng; lãi: 1.840.381.668 đồng.
Tại phiên tòa người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện và đồng ý lấy kết quả của biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 25/6/2018 của Tòa án nhân dân quận Ba Đình làm căn cứ giải quyết vụ án và đề nghị:
1. Buộc bị đơn có nghĩa vụ thanh toán cho VAMC số tiền tạm tính đến ngày 30/10/2018: 3.837.381.668 đồng.
2. Trong trường hợp bị đơn không thực hiện trả nợ cho VAMC thì đề nghị kê biên và phát mại tài sản đảm bảo là Quyền sở hữu nhà ở tại số 51, ngách 53, ngõ V, phường Hàng Bột, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội thuộc quyền sở hữu hợp pháp của bà Nguyễn Thị B.
Trường hợp xử lý tài sản đảm bảo không đủ thực hiện nghĩa vụ trả nợ thì bị đơn phải tiếp tục chịu trách nhiệm trả số nợ còn lại để đảm bảo cho khoản vay.
Năm 2014 bà B chết, Tòa án đã xác minh người kế thừa quyền, nghĩa vụ tham gia tố tụng của bà B nhưng chính quyền địa phương chỉ xác định được chồng bà là ông Lê Đình Tiến đã chết năm 2002; bà B có hai người con đẻ là Lê Tú A và Lê Việt H, bà không có con nuôi.
Quá trình giải quyết vụ án, Tòa án đã nhiều lần triệu tập bị đơn; người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan; người kế thừa quyền, nghĩa vụ tham gia tố tụng của bà B đến Tòa án để giải quyết nhưng các đương sự đều vắng mặt không có lý do. Vì vậy, Tòa án đã tiến hành niêm yết các văn bản tố tụng: Thông báo thụ lý vụ án; Thông báo về việc triệu tập lấy lời khai và tham gia phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận công khai chứng cứ và hòa giải của đương sự; Quyết định xem xét, thẩm định tại chỗ; Thông báo về kết quả xem xét, thẩm định tại chỗ; Quyết định đưa vụ án ra xét xử; Quyết định hoãn phiên tòa đối với các đương sự trên.
Tại phiên tòa hôm nay bị đơn; người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan; người kế thừa quyền, nghĩa vụ tham gia tố tụng của bà B vẫn vắng mặt không có lý do và cũng không ủy quyền cho bất cứ ai tham dự phiên tòa nên Hội đồng xét xử không có căn cứ để xem xét quyền lợi của các đương sự và tiến hành xét xử vụ án theo luật định.

## Page 4

* Đại diện Viện kiểm sát tham gia phiên Tòa phát biểu quan điểm:
+ Về tố tụng: Thẩm phán, Hội đồng xét xử đã tiến hành tố tụng theo đúng các quy định của Bộ luật tố tụng dân sự; Nguyên đơn có ý thức chấp hành pháp luật. Bị đơn; người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan; người kế thừa quyền, nghĩa vụ tham gia tố tụng không chấp hành việc triệu tập của Tòa án, không đến Tòa án làm việc.
+ Về nội dung: Việc bị đơn không trả nợ cho nguyên đơn theo đúng thời hạn thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng và khế ước nhận nợ hai bên đã ký là vi phạm hợp đồng tín dụng và các quy định của pháp luật. Yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về đòi nợ theo hợp đồng tín dụng và đề nghị xử lý tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất là có căn cứ.
Từ những phân tích nhận định trên đại diện Viện kiểm sát đề nghị Hội đồng xét xử xem xét và quyết định:
Chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn buộc bị đơn phải trả số tiền nợ gốc:
1,997,000,000 đồng và lãi theo qui định tại Điều 474, 476 Bộ luật dân sự năm 2005.
Về xử lý tài sản thế chấp: Người thế chấp tài sản để đảm bảo khoản vay cho Hợp đồng tín dụng nêu trên là bà Nguyễn Thị B, đã mất năm 2014. Do bà B đã mất, nên phát sinh quan hệ thừa kế đối với tài sản mà bà B thế chấp tại Ngân hàng. Căn cứ Khoản 1 Điều 676 Bộ luật dân sự năm 2005 (khoản 1 Điều 651 BLDS năm 2015) hàng thừa kế thứ nhất hiện tại còn hai con đẻ của bà B. Tuy nhiên, theo qui định tại Điều 683 Bộ luật dân sự năm 2005 (Điều 658 BLDS năm 2015) về thứ tự ưu tiên thanh toán đối với di sản thừa kế qui định…Đề nghị Tòa án dành quyền khởi kiện cho các đương sự trong vụ án khác khi có yêu cầu chia thừa kế theo qui định của pháp luật, sau khi đã thực hiện xong nghĩa vụ của người để lại di sản thừa kế.
Án phí sơ thẩm: Bị đơn phải chịu án phí dân sự sơ thẩm theo qui định pháp luật.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án, đã được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa. Hội đồng xét xử nhận thấy:
[1] Về tố tụng: Đơn khởi kiện, thời hiệu khởi kiện và thẩm quyền giải quyết đúng theo quy định tại Điều 30, Điều 35, Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự 2015.
Ngày 06 tháng 02 năm 2017, Tòa án nhân dân quận Ba Đình thụ lý vụ án dân sự về tranh chấp hợp đồng tín dụng giữa VAMC và Bị đơn. Tuy nhiên, căn cứ vào các tài liệu thu thập được, tại phiên tòa hôm nay Hội đồng xét xử xác định thời điểm ký hợp đồng tín dụng ngắn hạn thì mục đích vay của Bị đơn là Kinh doanh bán quần áo các loại. Do vậy, xác định đây là vụ án Kinh doanh thương mại.

## Page 5

Trong quá trình giải quyết vụ án Chị Lê Tú A, anh Trần Viết H và anh Lê Việt H đều vắng mặt . Vì vậy Tòa án không thể tiến hành ghi lời khai, hòa giải giữa các đương sự được.
Tòa án đã tiến hành tống đạt, niêm yết các văn bản tố tụng cho bị đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan, người kế thừa quyền, nghĩa vụ tham gia tố tụng của bà B, tuy nhiên các đương sự này vắng mặt không lý do và cũng không ủy quyền cho ai tham gia giải quyết vụ án cũng như tại phiên tòa . Vì vậy Tòa án áp dụng điểm b khoản 2 Điều 227 , Điều 228 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 để tiến hành xét xử vắng mặt các đương sự.
[2]. Về nội dung: Việc ký kết Hợp đồng tín dụng số 1502 – LAV - 201300264 ngày 26/4/2013 giữa Agribank Hoàn Kiếm với bị đơn có hình thức và nội dung phù hợp với quy định của pháp luật. Trong hợp đồng này, các bên tự nguyện giao kết thực hiện hợp đồng và cam kết chịu trách nhiệm trước trách nhiệm về nội dung hợp đồng, tại thời điểm công chứng các bên đều có đầy đủ năng lực về hành vi dân sự theo quy định của pháp luật, nội dung thỏa thuận không vi phạm điều cấm và không trái đạo đức xã hội, các bên đều đã đọc và ký hợp đồng trước mặt công chứng viên, do vậy quyền và nghĩa vụ cũng như hậu quả pháp lý được quy định trong hợp đồng các bên đều phải chịu trách nhiệm. Điều này cũng đồng nghĩa với việc nếu bị đơn không trả được nợ thì VAMC có quyền yêu cầu Tòa án tuyên xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ.
[3]. Quá trình thực hiện hợp đồng tín dụng bị đơn đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ và toàn bộ dư nợ của hợp đồng tín dụng trên đã bị chuyển sang nợ quá hạn kể từ ngày 27/12/2013. Ngày 12/8/2015, Agribank đã bán khoản nợ của bị đơn cho VAMC theo hợp đồng mua bán nợ số 13288/2015/MBN.VAMC1 -AGRIBANK. Mặc dù VAMC đã nhiều lần đôn đốc nhưng đến thời điểm hiện tại bị đơn vẫn không hoàn thành nghĩa vụ trả nợ, tiếp tục vi phạm nghĩa vụ thanh toán theo hợp đồng tín dụng đã ký kết, nên VAMC khởi kiện đến Tòa án. Việc VAMC khởi kiện bị đơn là hoàn toàn đúng theo quy định của pháp luật và có căn cứ để chấp nhận.
[4]. Đối với hợp đồng thế chấp tài sản là Quyền sở hữu nhà và sử dụng đất tại số 51, ngách 53, ngõ V, phường Hàng Bột, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội mà Bên thế chấp bà Nguyễn Thị B đã chết vào năm 2014, xác định hai con đẻ của bà là Lê Tú A và Lê Việt H là người kế thừa quyền, nghĩa vụ tham gia tố tụng của bà B có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài sản đối với di sản do bà B để lại theo quy định tại khoản 1 Điều 637 Bộ luật dân sự năm 2005. Trong trường hợp những người kế thừa quyền, nghĩa vụ tham gia tố tụng của bà B có tranh chấp di sản thừa kế của bà, sẽ danh quyền khởi kiện bằng một vụ án dân sự khác nếu có yêu cầu.
[5]. Đề nghị của Đại diện Viện kiểm sát tại phiên tòa phù hợp với nhận định của Hội đồng xét xử nên được chấp nhận.

## Page 6

[6]. Về án phí sơ thẩm: VAMC không phải chịu án phí sơ thẩm; Bị đơn phải chịu án phí sơ thẩm theo quy định của pháp luật;
- Nguyên đơn ; bị đơn ; người có quyền lợi , nghĩa vụ liên quan;
người kế thừa quyền, nghĩa vụ tham gia tố tụng của bà B có quyền kháng cáo bản án theo quy định của pháp luật;
- Vì các căn cứ nhận định trên;
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ các Điều 342, 343, 348, 355 Bộ luật dân sự 2005; Căn cứ Điều 30; Điều 35, Điều 39; Điều 74; khoản 1 Điều 147, điểm b khoản 2 Điều 227; Điều 228; Điều 271; Điều 273 Bộ luật tố tụng dân sự 2015; Căn cứ Luật các tổ chức tín dụng năm 2010; Căn cứ Điều 11, 24 Quy chế cho vay của tổ chức tín dụng đối với khách hàng theo Quyết định số: 1627/2001/QĐ-NHNN của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước ngày 31/12/2001; Căn cứ vào Luật phí và lệ phí số: 97/2015/QH13 ngày 25 tháng 11 năm 2015;
Căn cứ Điều 26 Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí tòa án;
Xử:
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Công ty TNHH MTV Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam;
Buộc Chị Lê Tú A phải trả VAMC theo Hợp đồng tín dụng số 1502 – LAV – 201300264 ngày 2 6/4/2013 tạm tính đến ngày 30/10/2018 là: 3.837.381.668 (Ba tỷ, tám trăm ba bảy triệu, ba trăm tám mốt nghìn, sáu trăm sáu tám) đồng. Trong đó nợ gốc:
1.997.000.000 (Một tỷ, chín trăm chín bảy triệu) đồng; lãi: 1.840.381.668 (Một tỷ, tám trăm bốn mươi triệu, ba trăm tám mốt nghìn, sáu trăm sáu tám) đồng.
Kể từ ngày 31 tháng 10 năm 2018, Chị Lê Tú A còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi đối với khoản tiền nợ gốc chậm trả cho đến ngày thực tế thanh toán hết nợ cho VAMC theo mức lãi suất mà hai bên thỏa thuận tại hợp đồng tín dụng đã ký.
2. Trường hợp Chị Lê Tú A không trả được nợ, VAMC có quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền xử lý, phát mại tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ số 51 , ngách 53, ngõ V, phường Hàng Bột, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội thuộc thửa đất số 04, tờ bản đồ số 7H – III – 25 theo “Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở” số AG577794 do UBND quận Đống Đa, thành phố Hà Nội cấp ngày 27/9/2007. Số QĐ cấp 3629/2007/QĐ-UBMS:10109093992 chủ sử dụng đất: ông Lê Đình Lâm và bà Chử Thị Tố Quỳnh, ngày 08/12/2009 tại Phòng Tài Nguyên và Môi trường quận Đống Đa, thành phố Hà Nội, đã đăng ký sang tên cho bà Nguyễn Thị B theo hợp đồng số

## Page 7

003272/2009 ngày 27/11/2009 được lập tại Văn phòng Công chứng Hồ Gươm, thành phố Hà Nội. Việc thế chấp tài sản đảm bảo được thực hiện bằng: Hợp đồng thế chấp Tài sản gắn liền với đất của người thứ ba tại địa chỉ Thửa đất số 04; tờ bản đồ số 7H – III – 25, số 51, ngách 53, ngõ V, phường Hàng Bột, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội.
Số công chứng: 12292, 10 quyển số: 04/TP/CC -SCC/HĐGD ngày 25/11/2010 ký tại Phòng Công chứng số 1 thành phố Hà Nội để thu hồi nợ.
Dành quyền khởi kiện cho những người kế thừa quyền, nghĩa vụ tham gia tố tụng của bà B bằng vụ kiện dân sự khác nếu có yêu cầu.
3. Về án phí sơ thẩm:
- Chị Lê Tú A phải chịu 108.747.633 (Một trăm linh tám triệu, bảy trăm bốn bảy nghìn, sáu trăm ba ba) đồng án phí sơ thẩm.
- VAMC không phải chịu án phí sơ thẩm và được trả lại số tiền tạm ứng án phí đã nộp 40.000.000 (Bốn mươi triệu) đồng theo biên lai thu số: 8839 ngày 24 tháng 01 năm 2017 tại Chi cục Thi hành án dân sự quận Ba Đình, thành phố Hà Nội.
4. Quyền kháng cáo: Án xử công khai sơ thẩm nguyên đơn có mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Bị đơn; người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan; những người kế thừa quyền, nghĩa vụ tham gia tố tụng của bà Nguyễn Thị B vắng mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo bản án sơ thẩm trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc ngày bản án được tống đạt hợp lệ.
Trường hợp bản án, quyết định được thi hành án theo qui định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, Điều 7, Điều 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- Các đương sự;
- Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội;
- Viện kiểm sát nhân dân quận Ba Đình;
- Chi cục THA dân sự quận Ba Đình;
- Lưu hồ sơ vụ án.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA (Đã ký)
 Nguyễn Ngọc Long