Bản án số: 83/2018/DS -ST
Ngân hàng TMCP S- Trần Trung C +Lê Thị Ngọc H
Số: 83
Ngày: 30/11/2018
Tòa án xét xử: TAND huyện Minh Long, tỉnh Quảng Ngãi
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: gân hàng TMCP S- Trần Trung C +Lê Thị Ngọc H "Tranh chấp hợp đồng tín dụng"

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VNAM THÀNH PHỐ QUẢNG NGÃI Độc lập - Tự do - Hạnh phúc TỈNH QUẢNG NGÃI

 Bản án số: 83/2018/DS -ST Ngày 30/11/2018 V/v “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”

 NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VNAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ QUẢNG NGÃI, TỈNH QUẢNG NGÃI

 - Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
 Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Thúy Ly;
 Các Hội thẩm nhân dân:
1. Bà Nguyễn Thị Song Trà;
2 ng Nguyễn Đình Dũng;
- Thư ky phin t : ng Đinh Văn Dương, Thư T a án nh n d n thành phố uảng Ngi tỉnh uảng Ngi
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi tham gia phiên tòa: Bà Huỳnh Thị Thanh Tài- Kiểm sát viên Trong các ngày 29, 30 tháng 11 năm 2018 tại trụ sở Tòa án nh n d n thành phố uảng Ngãi tỉnh uảng Ngi xét xử sơ thẩm công hai vụ án thụ lý số 331/2018/TLST-DS ngày 11/9/2018 về “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”, theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 279/2018/ ĐXXST - DS, ngày 09/11/2018 và uyết định hon phiên t a số 179/2018/ ĐST-DS, ngày 20/11/2018, giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP S (Ngân hàng)
Địa chỉ: Số 266 – 268 đường N, phường A, quận B thành phố Hồ Chí Minh.
* Người đại diện hợp pháp của nguyên đơn: Bà Nguyễn Đức Thạch D, chức vụ: Tổng giám đốc, địa chỉ: Số 266 – 268 đường N, phường A, quận B, thành phố Hồ Chí Minh là người đại diện theo pháp luật của nguyên đơn; Ông Nguyễn Quang T, chức vụ: Giám đốc Ngân hàng- chi nhánh uảng Ngi địa

## Page 2

2 chỉ: Số 449 đường Q, thành phố QNg, tỉnh uảng Ngãi là người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn (Giấy ủy quyền số 1656/2018/GUQ-PL ngày 06/6/2018). Ông Tủy quyền lại cho ông Nguyễn Vũ T1, chức vụ: Phó Giám đốc Ngân hàng - chi nhánh uảng Ng i, địa chỉ: Số 449 đường Q, thành phố QNg, tỉnh uảng Ngãi theo Giấy ủy quyền số 145/2018/ Đ -CNQNI ngày 11-6-2018 và ông Trần Duy H; chức vụ: Trưởng ph ng giao dịch HV, địa chỉ: Hẻm 353/4 L, thành phố QNg, tỉnh uảng Ngãi theo Giấy ủy quyền số 172/2018/ Đ - CNQNI, ngày 11-6-2018, ông H có mặt
2. đơn: Ông Trần Trung C sinh năm 1979 và bà Lê Thị NgọcH sinh năm 1980 Cùng địa chỉ: Thôn CL, xã NP, thành phố QNg, tỉnh uảng Ngãi.
3. Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:
- ng Trần Văn Vsinh năm 1947
- Bà Nguyễn Thị H1 sinh năm 1949
- Anh Trần Trung L sinh năm 1981
- Chị Nguyễn Thị Kim N sinh năm 1985
- Cháu Trần ThịNh (11 tuổi)
- Cháu Trần Thị Y (06 tuổi)
- Cháu Trần Trung H2 (01 tuổi)
Người đại diện hợp pháp của cháu Trần Thị Nh, Trần Thị Y và cháu Trần Trung H2 là: Anh Trần Trung L và chị Nguyễn Thị Kim N.
Cùng địa chỉ: Thôn PT, xã NA, thành phố QNg, tỉnh uảng Ngãi.
Ông C và bà H có mặt ông V có mặt bà H1, anh L, chịN (Viên) đều vắng mặt.

 NỘI DUNG VỤ ÁN:

* Tại đơn hi iện ngày 14-8-2018, trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa, người đại diện hợp pháp của Ngân hàng trình ày:
Căn cứ vào Giấy đề nghị iêm phương án vay ngày 0 9/01/2018 của ông Trần Trung C và b à Lê Thị Ngọc H, ngày 10 /01/2018 Ngân hàng đ ý hợp đồng tín dụng số LD1801000204 với ông Trần Trung C và bà Lê Thị Ngọc H, theo hợp đồng Ng nhàng cho ông C, bà H vay số tiền 750 000 000 đồng; thời hạn vay 12 tháng mục đích vay phát triển inh tế gia đình- mua bán thủy hải sản, l i suất vay: ba tháng đầu tiên là 0 834 %/tháng từ tháng thứ tư trở đi theo l i suất Ng nhàng điều chỉnh 03 tháng/lần và phù hợp với quy định cuảNg n

## Page 3

3 hàng Nhà nước về l i suất cho vay; phương thức trả nợ: Gốc trả cuối ỳ l i trả ngày 20 hàng tháng; và Hợp đồng thẻ tín dụng hạn mức 40 000 000 đồng đối với bà Lê Thị NgọcH hạn mức 30 000 000 đồng đối với ông Trần Trung C.
Ông C và bà H cùng ký tên vào hợp đồng tín dụng hợp đồng thẻ tín dụng và giấy nhận nợNg nhàng Để đảm bảo hoản vay của ông C và bà H, Ng nhàng đ ý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất để bảo đảm việc thực hiện nghĩa vụ của người hác số LD1704500003 ngày 15/02/2017 và Thỏa thuận sửa đổi bổ sung hợp đồng thế chấp quyền sử dụng để bảo đảm việc thực hiện nghĩa vụ của người hác số LD1704500003/01 ngày 10/01/2018 với ông Trần Văn V và bà Nguyễn Thị H1, công chứng tại Văn ph ng công chứng Phi Thanh ngày 10/01/2018 đăng ý thế chấp ngày 15/02/2017 đối với quyền sử dụng đất tại thửa đất thửa đất số 396 tờ bản đồ số 1, diện tích 265 3m2 tại thôn PT, xã NA, thành phố Ng, tỉnh uảng Ngi được Ủy ban nh n d nhuyện TN tỉnh uảng Ngi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản hác gắn liền với đất số vào sổ cấp giấy CH01588 ngày 20/12/2011 cho ông V, bà H1 Khi thế chấp ông V, bà H1 có cam ết bằng văn bản thế chấp toàn bộ diện tích công trình x y dựng ( ể cả hông có giấy tờ pháp lý) trên đất là nhà ở hết cấu móng BTCT tường gạch diện tích x y dựng 100m2 diện tích sàn 200m2 số tầng 01 trệt 01 lầu cũng thuộc tài sản thế chấp choNg nhàng Ông V và bà H1 khi ký hợp đồng thế chấp và Thỏa thuận sửa đổi bổ sung hợp đồng thế chấp hoàn toàn minh mẫn và tự nguyện tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất và tài sản trên thửa đất nêu trên được dùng để thế chấp cho các nghĩa vụ của ông C và bà H tạiNg nhàng úa trình thực hiện hợp đồng ông C và bà H vi phạm nghĩa vụ trả nợ Tính đến ngày 29/11/2018, ông C và bà H đ trả được 34 737 722đ tiền l i c n nợ Ng nhàng tổng số tiền 863 257 808đ; trong đó đối với hoản nợ của Hợp đồng tín dụng nợ gốc là 750 000 000đ nợ l i trong hạn là 34 734 880đ nợ l i quá hạn 626 993đ; đối với hoản nợ của Hợp đồng thẻ tín dụng của bà H nợ gốc là 44 785 415đ nợ l i trong hạn là 657 861đ nợ l i quá hạn 328 931đ; đối với hoản nợ của Hợp đồng thẻ tín dụng của ông C nợ gốc là 31 543 683đ nợ l i trong hạn là 386 937đ nợ l i quá hạn 193 108đ;
Nay Ngân hàng yêu cầu ông C và bà H phải thanh toán choNg nhàng tổng số tiền nêu trên (tạm tính đến 29/11/2018), ông C và bà H phải tiếp tục trả l i phát sinh trên dư nợ gốc theo mức l i suất thỏa thuận tại hợp đồng tín dụng đ ky ể từ ngày 30/11/2018 cho đến hi tất toán hợp đồng Trường hợp ông C và

## Page 4

4 bà H hông thực hiện hoặc thực hiện hông đúng nghĩa vụ trả nợ thì yêu cầu xử ly tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất thửa đất số 396, tờ bản đồ số 1, diện tích 265 3m2 tại thôn PT, xã NA, thành phố QNg, tỉnh uảng Ngi được Ủy ban nh n d nhuyện TN tỉnh uảng Ngi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản hác gắn liền với đất số vào sổ cấp giấy CH01588 ngày 20/12/2011 cho ông Trần Văn V và bà Nguyễn Thị H1 để thu hồi nợ cho Ngân hàng; Trường hợp sau hi xử lý tài sản thế chấp nêu trên mà hông đủ thực hiện nghĩa vụ trả nợ thì ông C và bà H có nghĩa vụ tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng đến hi hết nợ
* Tại ản tự hai ngày 04/10/2018, iên ản làm việc ngày 30/10/2018 và ngày 20/11/2018; trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa, ông C và bà H trình ày:
Ông Trần Trung C và bà Lê Thị NgọcH là vợ chồng; ông bà thống nhất việc ký hợp đồng tín dụng, hợp đồng thẻ tín dụng đúng như phần trình bày của người đại diện hợp pháp của Ngân hàng. Ông C và bà H thống nhất có nợ và đồng ý trả nợ choNg nhàng tổng số tiền 863 257 808đ; trong đó đối với hoản nợ của hợp đồng tín dụng; nợ gốc là 750 000 000đ nợ l i trong hạn là 34 734 880đ nợ l i quá hạn 626 993đ; đối với hoản nợ của hợp đồng thẻ tín dụng của bà H nợ gốc là 44 785 415đ nợ l i trong hạn là 657 861đ nợ l i quá hạn 328 931đ; đối với hoản nợ của hợp đồng thẻ tín dụng của ông C nợ gốc là 31 543 683đ nợ l i trong hạn là 386 937đ nợ l i quá hạn 193 108đ (tạm tính đến ngày 29/11/2018);
Do điều iện inh tế hó hăn ông C và bà H đề xuất được trả dần số tiền nợ theo phương án mỗi tháng trả 10 000 000đ bắt đầu từ tháng 11/2018 cho đến hi trả xong nợ choNg nhàng Ng nhàng miễn tiền l i cho ông bà ể từ tháng 11/2018.
* Tại ản tự hai ngày 04/10/2018, iên ản làm việc ngày 30/10/2018;
trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa, ông Trần Văn V trình ày:
 ng là cha ruột của ông Trần Trung C, là chồng của bà Nguyễn Thị H1, bà H1 có sức hỏe yếu nên hông đến dự phiên t a ông đại diện bà H1 trình bày.
Để đảm bảo hoản vay của ông C và bà H tạiNg nhàng ông và vợ là bà Nguyễn Thị H1 đ ý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số LD1704500003 ngày 15/02/2017 và Thỏa thuận sửa đổi bổ sung hợp đồng thế chấp quyền sử dụng số LD1704500003/01 ngày 10/01/2018 vớiNg nhàng Tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 396 tờ bản đồ số 1,

## Page 5

5 diện tích 265 3m2 tại thôn PT, xã NA, thành phố Ng, tỉnh uảng Ngi được Ủy ban nhân dân huyện TN tỉnh uảng Ngi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản hác gắn liền với đất số vào sổ cấp giấy CH01588 ngày 20/12/2011 cho ông V, bà H. Tài sản gắn liền với đất có 01 ngôi nhà kết cấu móng BTCT tường gạch diện tích x y dựng 100m2 diện tích sàn 200m2 số tầng 01 trệt 01 lầu, do vợ chồng ông x y từ năm 1977 ở từ đó đến nay có vài lần sửa chữa do vợ chồng ông đứng ra làm và các con của ông đóng góp thêm nhưng hông đáng ể ông và các con ông hông yêu cầuT a án giải quyết vấn đề gì Các tài sản gắn với thửa đất khác như sân cột èo sắt mái lợp tôn; 01 nhà tắm tạm x y gạch giếng nước tường rào cổng ngõ c y trên đất: 02 c y mận 01 c ynh n 06 c y đinh lăng 01 c y xương rồng là tài sản của ông V và bà H1 tạo lập và trồng nên Hiện nay vợ chồng ông V và bà H1 đang sống cùng vợ chồng con trai là anh Trần Trung L và Nguyễn Thị Kim N; các cháu là con của anh L và chịN là Trần ThịNh (11 tuổi);cháu Trần Thị Y (06 tuổi); cháu Trần Trung H2 (01 tuổi) tại ngôi nhà và đất thế chấp choNg nhàng Khi ký hợp đồng thế chấp và Thỏa thuận sửa đổi bổ sung hợp đồng thế chấp vớiNg nhàng ông bà hoàn toàn minh mẫn tự nguyện thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với thửa đất nêu trên để thế chấp cho các nghĩa vụ phát sinh từ các hợp đồng tín dụng mà ông C và bà H đ ý với Ngân hàng. Nếu ông bà hông ý hợp đồng thế chấp thì ông C, bà H sẽ hông vay được tiền cuảNg nhàng nên vì con ông bà tự nguyện thế chấp. Ông bà thừa nhận hợp đồng thế chấp và Thỏa thuận sửa đổi bổ sung hợp đồng thế chấp là có giá trị pháp lý đúng ý chí của ông và bà H1. Nhưng ông bà đề nghịNg nhàng tạo điều iện cho ông C và bà H trả nợ ông tự nguyện trả thay cho ông C và bà H mỗi tháng 10 000 000đ từ tháng 11/2018 cho đến hi hết nợ xin Ng nhàng miễn l i cho ông C và bà H từ tháng 11/2018. Ông hông đồng ý việc Ng nhàng yêu cầu xử lý quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với thửa đất để thu hồi nợ choNg nhàng
* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan à Nguyễn Th H1, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan và đại diện hợp pháp của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan anh Trần Trung L vàch Nguyễn Th Kim N đã được tống đạt hợp lệ các văn ản tố tụng nhưng hông có văn ản ghi ý iếng i đến Tòa án và hông đến Tòa làm việc.
* Ý iến đại diện Viện iểm sát nhân dân thành phố Quảng Ngãi tại phiên tòa: Thẩm phán Hội đồng xét xử Thư ý tun theo đúng pháp luật tố tụng d n sự về xác định quan hệ pháp luật tư cách đương sự thẩm quyền thời hạn chuẩn

## Page 6

6 bị xét xử xác minh thu thập chứng cứ thời hạn tống đạt các văn bản tố tụng gởi hồ sơ cho Viện iểm sát nghiên cứu trình tự thủ tục phiên t a; nguyên đơn, tun theo đúng qui định của pháp luật tố tụng d n sự; bị đơn người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan hông tun theo đúng quy định của pháp luật tố tụng d n sự Về nội dung: đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn buộc ông C và bà H phải trả choNg nhàng tổng số tiền 863 257 808đ; trong đó đối với hoản nợ của Hợp đồng vay nợ gốc là 750 000 000đ nợ l i trong hạn là 34 734 880đ nợ l i quá hạn 626 993đ; đối với hoản nợ của Hợp đồng thẻ tín dụng của bà H nợ gốc là 44 785 415đ nợ l i trong hạn là 657 861đ nợ l i quá hạn 328 931đ; đối với hoản nợ của Hợp đồng thẻ tín dụng của ông C nợ gốc là 31 543 683đ nợ l i trong hạn là 386 937đ nợ l i quá hạn 193 108đ (tạm tính đến 29/11/2018); ông C và bà H phải tiếp tục trả l i phát sinh trên dư nợ gốc theo mức l i suất thỏa thuận tại hợp đồng tín dụng đ ý ể từ ngày 30/11/2018 cho đến hi tất toán hợp đồng Trường hợp ông C và bà H hông thực hiện hoặc thực hiện hông đúng nghĩa vụ trả nợ thì yêu cầu xử ly tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất thửa đất số 396 tờ bản đồ số 1, diện tích 265 3m2 tại thôn PT, xã NA, thành phố Ng, tỉnh uảng Ngi được Ủy ban nh n d nhuyện TN tỉnh uảng Ngi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản hác gắn liền với đất số vào sổ cấp giấy CH01588 ngày 20/12 /2011 cho ông Trần Văn V và bà Nguyễn Thị H1 để thu hồi nợ cho Ngân hàng; Trường hợp sau hi xử ly tài sản thế chấp nêu trên mà hông đủ thực hiện nghĩa vụ trả nợ thì ông C và bà H có nghĩa vụ tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng đến hi hết nợ Ông C và bà H phải chịu chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và án phí d n sự sơ thẩm Hoàn trả choNg nhàng tạm ứng án phí và tạm ứng chi phí xem xét thẩm định tại chỗ đ nộp

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[1] Về tố tụng: T a án đ triệu tập hợp lệ đến lần thứ hai nhưng bà Nguyễn Thị H1; anh Trần Trung L và chị Nguyễn Thị Kim N vắng mặt tại phiên t a không có l ý do. Căn cứ điểm b hoản 2 Điều 227 của Bộ luật Tố tụng d n sự Hội đồng xét xử quyết định xét xử vụ án vắng mặt các đương sự trên [2] Về nội dung:
[2.1] Xét yêu cầu cuảNg nhàng về việc yêu cầu ông Trần Trung C và bà Lê Thị NgọcH phải thanh toán số tiền c n nợ Hội đồng xét xử thấy rằng: Theo

## Page 7

7 các tài liệu chứng cứ doNg nhàng cung cấp có trong hồ sơ vụ án thì Ngân hàng đ y với ông C và bà H hợp đồng tín dụng số LD1801000204 ngày 10/01/2018 cho vay số tiền 750 000 000đ và Hợp đồng thẻ tín dụng tổng hạn mức 70 000 000đ. Tính đến ngày 29/11/2018 ông C và bà H đ trả được 34 737 722đ tiền l i c n nợNg nhàng tổng số tiền 863 257 808đ; trong đó đối với hoản nợ của Hợp đồng vay nợ gốc là 750 000 000đ nợ l i trong hạn là 34 734 880đ nợ l i quá hạn 626 993đ; đối với hoản nợ của Hợp đồng thẻ tín dụng của bà H nợ gốc là 44 785 415đ nợ l i trong hạn là 657 861đ nợ l i quá hạn 328 931đ; đối với hoản nợ của Hợp đồng thẻ tín dụng của ông C nợ gốc là 31 543 683đ nợ l i trong hạn là 386 937đ nợ l i quá hạn 193.108đ;
Ông C và bà H thống nhất có vay và đồng ý trả nợ nên Ng nhàng yêu cầu ông C và bà H phải thanh toán choNg nhàng số tiền nợ bao gồm nợ gốc và nợ l i tính đến ngày 29/11/2018 và tiền lãi phát sinh trên dư nợ gốc theo mức l i suất thỏa thuận tại hợp đồng tín dụng đ ý ể từ ngày 30/11/2018 cho đến hi tất toán hợp đồng là có căn cứ được chấp nhận [2 2] Xét yêu cầu cuảNg nhàng về xử ly tài sản thế chấp để thu hồi nợ, Hội đồng xét xử thấy rằng:
Để đảm bảo hoản vay của ông C và bà H thì ông V và bà H đ ý hợp đồng thế chấp và Thỏa thuận sửa đổi bổ sung hợp đồng thế chấp đối với quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 396 tờ bản đồ số 1, diện tích 265,3m2 tại thôn PT, xã NA, thành phố Ng, tỉnh uảng Ngi được Ủy ban nhân dân huyện TN tỉnh uảng Ngi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản hác gắn liền với đất số vào sổ cấp giấy CH01588 ngày 20/12/2011 cho ông V, bà H1.
Các hợp đồng được công chứng và đăng ý thế chấp đúng quy định pháp luật ông V và bà H xác định tài sản thế chấp là của ông bà ông bà minh mẫn tự nguyện thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với thửa đất nêu trên để thế chấp cho các nghĩa vụ phát sinh từ các hợp đồng tín dụng mà ông C và bà H đ ý vớiNg nhàng Nếu ông bà hông ý hợp đồng thế chấp thì ông C, bà H sẽ hông vay được tiền cuảNg nhàng ng bà thừa nhận hợp đồng thế chấp và Thỏa thuận sửa đổi bổ sung hợp đồng thế chấp là có giá trị pháp lý đúng ý chí của ông V và bà H.
Ng nhàng yêu cầu trong trường hợp ông C và bà H hông trả được nợ hoặc trả hông đầy đủ nợ thìNg nhàng có quyền yêu cầu xử ly tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất để thu hồi nợ Trường hợp sau

## Page 8

8 hi xử lý tài sản thế chấp nêu trên mà hông đủ thực hiện nghĩa vụ trả nợ thì Ng nhàng yêu cầu ông C và bà H tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng đến hi hết nợ là phù hợp Hội đồng xét xử chấp nhận [3] Đề nghị của Kiểm sát viên tại phiên t a phù hợp với nhận định của Hội đồng xét xử nên được chấp nhận;
[4] Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ: Ông C và bà H phải chịu chi phí xem xét thẩm định tại chỗ 2.000 000 đồng Ngân hàng đ tạm ứng số tiền trên và đ chi xong nên ông C và bà H có nghĩa vụ hoàn trả cho Ngân hàng 2 000 000 đồng.
[5] Về án phí: Ông C và bà H phải chịu án phí d n sự sơ thẩm. Hoàn trả tiền tạm ứng án phí đ nộp choNg nhàng Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ vào Điều 463 466 468 317 318 319 320 323 của Bộ luật D n sự; hoản 3 Điều 26 điểm a hoản 1 Điều 35 điểm a hoản 1 Điều 39, 91, 144, 147, 157 158 227 271 273 của Bộ luật Tố tụng d n sự; các Điều 91 95 của Luật Các tổ chức tín dụng; Điều 26 của Nghị quyết số 326/2016/UBTV H14 ngày 30/12/2016 tuyên xử:
1. Chấp nhận yêu cầu hởi iện của Ngân hàng TMCP S Buộc ông Trần Trung C và bà Lê Thị NgọcH phải thanh toán cho Ngân hàng TMCP S tổng số tiền nợ 863 257 808đ (Tám trăm sáu mươi ba triệu hai trăm năm mươi bảy ngàn tám trăm lẻ tám đồng); trong đó đối với Hợp đồng vay nợ gốc là 750 000 000đ (Bảy trăm năm mươi triệu) nợ l i trong hạn là 34 734 880đ (Ba mươi bốn triệu bảy trăm ba mươi bốn ngàn tám trăm tám mươi đồng) nợ l i quá hạn 626 993đ (Sáu trăm hai mươi sáu ngàn chín trăm chín mươi ba đồng);
đối với Hợp đồng thẻ tín dụng của bà H nợ gốc là 44 785 415đ (Bốn mươi bốn triệu bảy trăm tám mươi lăm ngàn bốn trăm mười lăm đồng) nợ l i trong hạn là 657 861đ (Sáu trăm năm mươi bảy triệu tám trăm sáu mươi mốt ngàn) nợ l i quá hạn 328 931đ (Ba trăm hai mươi tám ngàn chín trăm ba mươi mốt đồng);
đối với Hợp đồng thẻ tín dụng của ông C nợ gốc là 31 543 683đ (Ba mươi mốt triệu năm trăm bốn mươi ba ngàn sáu trăm tám mươi ba đồng) nợ l i trong hạn là 386 937đ (Ba trăm tám mươi sáu ngàn chín trăm ba mươi bảy đồng) nợ l i quá hạn 193 108đ (Một trăm chín mươi ba ngàn một trăm lẻ tám đồng) (tiền l i tạm tính đến ngày 29/11/2018).

## Page 9

2. Kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm ông C và bà H c n phải tiếp tục chịu hoản tiền l i quá hạn của số tiền nợ gốc chưa thanh toán theo mức l i suất mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng cho đến hi thanh toán xong hoản nợ gốc
3. Trường hợp ông C và bà H hông thanh toán hoặc thanh toán hông đầy đủ Ngân hàng TMCP S có quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp là: uyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất gồm 01 (Một) ngôi nhà cấp III số tầng 02 (Hai) ết cấu móng trụ dầm sàn bằng bê tông cốt thép s n nền lát gạch men bê tông xi măng cột èo sắt mái lợp tôn;
01 (Một) nhà tắm tạm x y gạch mái lợp tôn giếng nước tường rào cổng ngõ c y trên đất: 02 (Hai) c y mận 01 (Một) cây nhãn, 06 (Sáu) c y đinh lăng 01 (Một) c y xương rồng tại thửa đất số 396 tờ bản đồ số 1, diện tích 265 3m2 tại thôn PT, xã NA, thành phố Ng, tỉnh uảng Ngi được Ủy ban nh n d nhuyện TN tỉnh uảng Ngi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản hác gắn liền với đất số vào sổ cấp giấy CH01588 ngày 20/12/2011 cho ông Trần Văn V và bà Nguyễn Thị H1 theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số LD1704500003 ngày 15/02/2017 và Thỏa thuận sửa đổi bổ sung hợp đồng thế chấp quyền sử dụng số LD1704500003/01 ngày 10/01/2018 công chứng tại Văn ph ng công chứng Phi Thanh ngày 10/01/2018 đăng ý thế chấp ngày 15/02/2017 để thu hồi nợ choNg nhàng TMCP S. Trường hợp sau hi xử lý tài sản thế chấp mà hông đủ thực hiện nghĩa vụ trả nợ thì ông C và bà H có nghĩa vụ tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng TMCP S cho đến hi trả nợ xong
4. Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ là 2 000 000 đồng (Hai triệu đồng), Ông Trần Trung C và bà Lê Thị NgọcH phải chịu nhưng Ngân hàng TMCP S đ tạm ứng số tiền trên và đ chi phí xong nên buộc ông C và bà H phải hoàn trả cho Ngân hàng TMCP S 2 000 000 đồng (Hai triệu đồng).
5 Về án phí d n sự sơ thẩm: Ông Trần Trung C và bà Lê Thị NgọcH phải chịu 37 897 734 đồng (Ba mươi bảy triệu tám trăm chín mươi bảy ngàn bảy trăm ba mươi bốn đồng).
6 Hoàn trả cho Ngân hàng TMCP S số tiền 18.380 713đ (Mười tám triệu ba trăm tám mươi ngàn bảy trăm mười ba đồng) tạm ứng án phí đ nộp theo Biên lai thu tạm ứng án phí lệ phíT a án số 0003639 ngày 07/9/2018 của Chi cục Thi hành án d n sự thành phố uảng Ngãi tỉnh uảng Ngi

## Page 10

7. Nguyên đơn bị đơn người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan có mặt tại phiên t a có quyền háng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày ể từ ngày tuyên án, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan vắng mặt tại phiên t a có quyền háng cáo trong thời hạn 15 ngày ể từ ngày nhận được hoặc niêm yết bản án 8 Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại điều 482 của Bộ luật tố tụng d n sự điều 2 của Luật Thi hành án d n sự thì người được thi hành án d n sự người phải thi hành án d n sự có quyền thỏa thuận thi hành án quyền yêu cầu thi hành án tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6 7, 7a, 7b và 9 của Luật Thi hành án d n sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại điều 30 của Luật Thi hành án d n sự

* Nơi nhận: TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM
- TAND tỉnh uảng Ng i; THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
- VKSND TP uảng Ng i;
- CCTHADS TP uảng Ng i;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án.

 Nguyễn Thị Thúy Ly