Số: 01/2017/QĐST-KDTM
tranh chấp hợp đồng tín dụng
Số: 01/2017/QĐST-KDTM
Ngày: 27/09/2017
Tòa án xét xử: TAND huyện Đăk Pơ, tỉnh Gia Lai
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Kinh doanh thương mại
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: tranh chấp giữa Ngân hàng đầu tư và Công ty TNHH Tân Phát Đạt

## Page 1

 TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN Đ - TỈNH GIA LAI

Số: 01/2017/QĐST-KDTM CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

 Đak Pơ, ngày 27 tháng 9 năm 2017


QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 19 tháng 9 năm 2017 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án kinh doanh thương mại thụ lý số: 02/2016/TLST-KDTM ngày 18 tháng 7 năm 2016.

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận của các đương sự không trái quy định của pháp luật, không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
+ Nguyên đơn: Ngân hàng thương mại cổ phần đầu tư và phát triển Việt Nam Địa chỉ: 35 Hàng Vôi, quận Hoàng Kiếm, Thành phố Hà Nội.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Trương Vĩnh M - Giám đốc chi nhánh Ngân hàng thương mại cổ phần đầu tư và phát triển tỉnh Gia Lai, theo Q uyết định ủy quyền tham gia tố tụng số 1014/QĐ-PC ngày 01/7/2013.
Người đại diện được ủy quyền lại: Ông Tô Phong L - Phó giám đốc Phòng giao dịch khu v ực đông Gia Lai thu ộc chi nhánh Ngân hàng thương mại cổ phần đầu tư và phát triển tỉnh Gia Lai, theo Quyết định ủy quyền tham gia tố tụng số 748/QĐ-BIDV.GL ngày 31/5/2016.
 + Bị đơn: Công ty TNHH T Địa chỉ: đội 5, xã P, huyện Đ, tỉnh Gia Lai Người đại diện theo pháp luât: Ông Tân Vĩnh H - Chức vụ: Giám đốc.
+ Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
Ông Tân Vĩnh H, sinh năm: 1950 Ông Tân Vĩnh T, sinh năm: 1973 Bà Nguyễn Thị Mai L, sinh năm: 1980 Đều cùng địa chỉ: 46 Nguyễn Thị Minh Khai, phường T, thị xã A, tỉnh Gia Lai.
Bà Phan Thị T, sinh năm : 1953 Địa chỉ: 18 Ngô Mây, phường A, thị xã A, tỉnh Gia Lai.
Ông Tân Vĩnh H là người đại diện theo ủy quyền cho bà Phan ThịT và bà Nguyễn Thị Mai L ( Theo giấy ủy quyền ngày 12 tháng 10 năm 2016). Ông Tân Vĩnh H là

## Page 2

người đại diện theo ủy quyền cho ông Tân Vĩnh T ( Theo giấy ủy quyền ngày 10 tháng 9 năm 2016)

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
+ Đại diện theo ủy quyền của Ngân hàng thương mại cổ phần đầu tư và phát triển Việt Nam ông Tô Phong L và đại diện cho Công ty TNHH Tông Tân Vĩnh H thống nhất tính đến ngày 19/9/2017 , Công ty TNHH T Ngân hàng thương mại cổ phần đầu tư và phát triển Việt Nam số tiền nợ gốc là 21.004.775.802 đồng (Hai mươi mốt tỷ, không trăm lẻ bốn triệu, bảy trăm bảy lăm nghìn, tám trăm lẻ hai đồng) và nợ lãi là 21.759.006.741 đồng (Hai mươi mốt tỷ, bảy trăm năm mươi chín triệu, không trăm lẻ sáu nghìn, bảy trăm bốn mươi mốt đồng). Tổng cộng nợ gốc và lãi là 42.763.782.543 đồng (Bốn mươi hai tỷ, bảy trăm sáu mươi ba triệu, bảy trăm tám mươi hai nghìn, năm trăm bốn mươi ba đồng).
Công ty TNHH T đồng ý trả cho Ngân hàng thương mại cổ phần đầu tư và phát triển Việt Nam thông qua Phòng giao dịch khu vực đông Gia Lai thu ộc chi nhánh Ngân hàng thương mại cổ phần đầu tư và phát triển tỉnh Gia Lai toàn bộ số tiền nợ trên.
+ Thời hạn trả nợ: Giữa các đương sự thỏa thuận cụ thể như sau:
- Thời hạn trả nợ gốc: 21.004.775.802 đồng chia làm 07 kỳ:
Ngày 30/9/2017 trả 2.000.000.000 đồng; ngày 31/12/2017 trả 4.000.000.000 đồng;
ngày 31/3/2018 tr ả 3.000.000.000 đ ồng; ngày 30/6/2018 tr ả 3.000.000.000 đ ồng; ngày 30/9/2018 tr ả 3.000.000.000 đ ồng; ngày 31/12/2018 tr ả 3.000.000.000 đồng và ngày 31/3/2019 trả 3.004.775.802 đồng.
- Thời hạn trả nợ lãi: 21.759.006.741 đồng chia làm 04 kỳ:
Ngày 30/6/2019 trả 5.000.000.000 đồng; ngày 31/12/2019 trả 5.000.000.000 đồng;
ngày 30/6/2020 trả 5.000.000.000 đồng và ngày 31/12/2020 trả 6.759.006.741 đồng.
Việc tính lãi và lãi su ất quá hạn đối với các kho ản vayc ủa các t ổ chức tín d ụng phải theo đúng hợp đồng đã ký kết, kể từ khi giao dịch cho đ ến khi thanh toánh ết các khoản nợ gốc và lãi phát sinh theo thỏa thuận trong hợp đồng. Khi tính lãi chỉ tính lãi của nợ gốc còn phải thi hành án mà không tính lãic ủa số tiền lãi chưa trả trong quá trình thi hành án.
+ Trường hợp Công ty TNHH T không thanh toán được khoản nợ trên hoặc thực hiện không đúng bất kỳ thời hạn trả nợ như đã thỏa thuận, thì Ngân hàng thương mại cổ phần đầu tư và phát triển Việt Nam được quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự, xử lý toàn bộ tài sản thế chấp để thu hồi nợ cho Ngân hàng cùng với tiền lãi và lãi suất quá hạn phát sinh. Tài sản thế chấp để đảm bảo các khoản nợ vay của Công ty TNHH T gồm:

STT Mô tả biện pháp đảm bảo Hợp đồng thế chấp, bảo lãnh số/ngày 1 Bất động sản là văn phòng làm việc tại Đội 5, Xã P, huyện Đ, Tỉnh Gia Lai: Gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AG 459268 cấp ngày 03/01/2007 do UBND tỉnh Gia Lai cấp + Giấy phép xây dựng số 09/SXD-GP do Sở xây dựng cấp ngày 27/02/2012 + H ồ sơ xin gi ấy phép xây d ựng + Hồ sơ dự toán do Công ty tư vấn thiết kế và xây dựng An 01/2012 ngày 04/07/2012

## Page 3

Bình Long đã được Công ty TNHH TVXD Thu ận Phát thẩm tra + B ản xác nh ận công trình đã xây dựng hoàn thành s ố 61/SXD-QLN do S ở xây d ựng cấp ngày 15/05/2012 + B ản v ẽ hiện trạng công trình + Biên b ản nghiệm thu hoàn thành công trình xây d ựng của Công ty TNHH MTV xây d ựng An Tân; ch ủ sở hữu là Công ty TNHH T 2 Bất động sản là toàn bộ nhà xưởng tại Đội 5, Xã P, huyện Đ, Tỉnh Gia Lai: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AG 459268 cấp ngày 03/01/2007 do UBND tỉnh Gia Lai cấp + Hồ sơ thiết kế, dự toán, quyết toán công trình + Giấy phép xây dựng kèm theo; chủ sở hữu là Công ty TNHH T 02/2009 ngày 28/08/2009 + 04/2009 ngày 01/09/2009 và văn bản sửa đổi bổ sung hợp đồng tài sản gắn liền với đất số 05/2012 ngày 04/07/2012 3 Bất động sản là khách sạn Tân Qu ốc Vương: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AI 543202 do UBND thị xã A cấp ngày 14/06/2007 + Hợp đồng góp vốn số 575/HĐ-GD ngày 06/06/2007 + Gi ấy phép XD s ố 39/GPXD ngày 30/07/2007 của Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai + Gi ấy chứng nhận quy ền s ở hữu công trình xây d ựng s ố 646232362300148 do UBND tỉnh Gia Laic ấp ngày 08/12/2009; chủ sở hữu là Công ty TNHH T 01/2010 ngày 08/01/2010 và phụ lục sửa đổi bổ sung hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất & tài sản gắn liền với đất số 01/2010 ngày 04/02/2010 + văn bản sửa đổi bổ sung hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất & tài sản gắn liền với đất số 01/2012 ngày 04/07/2012 4 Máy cưa mâm (7KW): 03 cái; Máy cưa cắt: 01 cái; Máy dòng nằm: 02 cái; Máy dòng đứng: 01 cái; ch ủ sở hữu là Công ty TNHH T 01/2007 ngày 09/01/2007 5 Hệ thống sấy gỗ: MMTB trong 04 lò s ấy; chủ sở hữu là Công ty TNHH T 04/2007 ngày 23/01/2007 6 Hệ thống Máyt ẩm áp l ực chân không 1,4m x 5m và MMTB kèm theo; chủ sở hữu là Công ty TNHH T 02/2007 ngày 29/05/2007 7 Các lô gỗ các loại; chủ sở hữu là Công ty TNHH T 06/2008 ngày 31/03/2008 8 Lô gỗ các loại: chủ sở hữu là Công ty TNHH T 04/2008 ngày 28/01/2008 9 Lô gỗ các loại: chủ sở hữu là Công ty TNHH T 08/2008 ngày 18/04/2008

## Page 4

10 Lô gỗ các loại: chủ sở hữu là Công ty TNHH T 02/2009 ngày 09/07/2009 11 Lô gỗ các loại: chủ sở hữu là Công ty TNHH T 03/2009 ngày 28/08/2009 12 Lô gỗ các loại: chủ sở hữu là Công ty TNHH T 05/2009 ngày 17/11/2009 13 Lô gỗ các loại: chủ sở hữu là Công ty TNHH T 01/2010 ngày 15/03/2010 14 Lô gỗ các loại: chủ sở hữu là Công ty TNHH T 02/2010 ngày 22/03/2010 15 Lô gỗ các loại: chủ sở hữu là Công ty TNHH T 03/2010 ngày 20/04/2010 16 Lô gỗ các loại: chủ sở hữu là Công ty TNHH T 04/2010 ngày 21/04/2010 17 Lô gỗ các loại: chủ sở hữu là Công ty TNHH T 06/2010 ngày 05/07/2010 18 Lô gỗ các loại: chủ sở hữu là Công ty TNHH T 08/2010 ngày 05/07/2010 19 Lô gỗ các loại: chủ sở hữu là Công ty TNHH T 09/2010 ngày 06/07/2010 20 Lô gỗ các loại: chủ sở hữu là Công ty TNHH T 10/2010 ngày 06/07/2010 21 Lô gỗ các loại: chủ sở hữu là Công ty TNHH T 11/2010 ngày 13/09/2010 22 Lô gỗ các loại: chủ sở hữu là Công ty TNHH T 13/2010 ngày 25/10/2010 23 Lô gỗ các loại: chủ sở hữu là Công ty TNHH T 01/2011 ngày 05/01/2011 24 Lô gỗ các loại: chủ sở hữu là Công ty TNHH T 02/2011 ngày 05/01/2011 25 Lô gỗ các loại: chủ sở hữu là Công ty TNHH T 05/2011 ngày 12/01/2011 26 Lô gỗ các loại: chủ sở hữu là Công ty TNHH T 06/2011 ngày 12/01/2011 27 Lô gỗ các loại: chủ sở hữu là Công ty TNHH T 07/2011 ngày 15/03/2011 28 Lô gỗ các loại: chủ sở hữu là Công ty TNHH T 08/2011 ngày 26/05/2011 29 Lô gỗ các loại: chủ sở hữu là Công ty TNHH T 09/2011 ngày 09/06/2011 30 Lô gỗ các loại: chủ sở hữu là Công ty TNHH T 10/2011 ngày 13/06/2011 31 Lô gỗ các loại: chủ sở hữu là Công ty TNHH T 01/2012 ngày

## Page 5

20/07/2012 32 Lô gỗ các loại: chủ sở hữu là Công ty TNHH T 02/2012 ngày 20/07/2012 33 Lô gỗ các loại: chủ sở hữu là Công ty TNHH T 03/2012 ngày 20/07/2012 34 Lô gỗ các loại: chủ sở hữu là Công ty TNHH T 04/2012 ngày 08/08/2012 35 Lô gỗ các loại: chủ sở hữu là Công ty TNHH T 05/2012 ngày 04/01/2013

+ Trường hợp sau khi x ử lý tài s ản thế chấp không đ ủ để trả nợ cho Ngân hàng thương mại cổ phần đầu tư và phát triển Việt Nam thì bu ộc Công ty TNHH T tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trả nợ đối với số tiền còn nợ và lãi suất phát sinh.
+ Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ: Ngân hàng thương mại cổ phần đầu tư và phát triển Việt Nam tự nguyện chịu toàn bộ số tiền trên và đã nộp đủ số tiền 9.500.000 đồng (Chín triệu, năm trăm nghìn đồng).
 + Về án phí: Công ty TNHH T tự nguyện chịu 75.381.891 đồng (Bảy mươi lăm triệu, ba trăm tám mươi mốt nghìn, tám trăm chín mươi mốt đồng) tiền án phí kinh doanh thương mại sơ thẩm. Công ty TNHH T chưa nộp án phí.
Ngân hàng thương mại cổ phần đầu tư và phát triển Việt Nam không phải chịu án phí. Hoàn trả lại cho Ngân hàng thương mại cổ phần đầu tư và phát triển Việt Nam số tiền tạm ứng án phí là 75.902.191 đồng (Bảy mươi lăm triệu, chín trăm lẻ hai nghìn, một trăm chín mươi mốt đồng), theo biên lai thu ti ền tạm ứng án phí, l ệ phí Tòa án s ố:
0004089 ngày 15/7/2016 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Đak Pơ, tỉnh Gia Lai.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo qui định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo qui định tại các Điều 6, Điều 7 và Điều 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo qui định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận:
- TAND tỉnh Gia Lai;
- VKSND huyện Đ;
- Chi cục THADS huyện Đ;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án.




 THẨM PHÁN


 ( Đã ký )


 Lê Ngọc Bình