Bản án số: 48/2018/HNGĐ-ST
BA NGUYEN THI HONG H- NGUYEN MINH H
Số: 48
Ngày: 16/11/2018
Tòa án xét xử: TAND TP. Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Hôn nhân và gia đình
Quan hệ pháp luật: Vụ án ly hôn về mâu thuẫn gia đình
Thông tin vụ việc: BA NGUYEN THI HONG H- NGUYEN MINH H

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ SÓC TRĂNG TỈNH SÓC TRĂNG Bản án số: 48/2018/HNGĐ-ST Ngày 16-11-2018 V/v tranh chấp Hôn nhân và gia đình CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc


NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ SÓC TRĂNG, TỈNH SÓC TRĂNG
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Huỳnh Thị Bích Tuyền Các Hội thẩm nhân dân:
1. Bà Võ Ngọc Các
2. Bà Nguyễn Thị Thanh Giang
- Thư ký phiên tòa: Ông Đoàn Phư ớc Đạt là Thư ký Tòa án nhân dân thành phố Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng tham gia phiên tòa: Bà Đồ Ngọc Tuyền - Kiểm sát viên.
Trong các ngày 15, 16 tháng 11 năm 201 8, tại trụ s ở Tòa án nhân dân thành phố Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng xét xử sơ thẩm công khai vụ án Hôn nhân gia đình thụ lý số 163/2018/TLST-HNGĐ ngày 29 tháng 6 năm 2018 về tranh chấp Hôn nhân và gia đình theo Qu yết định đưa vụ án ra xét xử số 241/2018/QĐXXST-HNGĐ ngày 24 tháng 10 năm 2018 giữa các đương sự:
Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị Hồng H, sinh năm 1982.
Địa chỉ: SốM đường N, khóm H, phường B, thành phố P, tỉnh Sóc Trăng.
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn: Luật sư Bạch SỹC là Luật sư của Văn phòng Luật sư Bạch SỹC thuộc Đoàn Luật sư tỉnh Sóc Trăng. Địa chỉ: SốC đường K, khóm B, phường B, thành phố P, tỉnh Sóc Trăng.
Bị đơn: Ông Nguyễn Minh H, sinh năm 1978.
Địa chỉ: SốM đường N, khóm H, phường B, thành phố P, tỉnh Sóc Trăng.
(Các đương sự và luật sư có mặt tại phiên tòa)
NỘI DUNG VỤ ÁN:
- Tại đơn khởi kiện ngày 22/6/2018, quá trình giải quyết vụ án cũng như tại phiên tòa, nguyên đơn bà Nguyễn Thị Hồng H trình bày:
Bà và ông Nguyễn Minh H tự nguyện kết hôn, có tổ chức lễ cưới, có đăng ký kết hôn và được Ủy ban nhân dân phường B, thành phố L, tỉnh A cấp giấy chứng nhận kết hôn số 19, quyển số 01 cấp ngày 23/01/2002. Thời gian đầu bà

## Page 2

và ông H chung sống tại phường B, thành phố L, tỉnh A, đến khoảng năm 2005 thì bà và ông H về chung sống tại thành phố P, tỉnh Sóc Trăng cho đến nay.
Sau khi kết hôn, bà và ông H chung sống hạnh phúc và có hai con chung tên Nguyễn Minh T (nam, sinh ngày 24/12/2002) và Nguyễn Minh Th (nữ, sinh ngày 27/9/2011). Nhưng sau khi sinh cháu Th được một thời gian thì bà và ông H thường có nhiều bất đồng về quan điểm sống, thường xuyên cãi vã nhau, ông H thường xuyên nhậu nhẹt nhưng vì bà muốn cho cuộc sống vợ chồng được yên ổn để xây dựng hạnh phúc gia đình, lo cho con cái ăn học thành tài mà cố nhường nhịn ông H, bà càng nhường nhịn thì ông H càng lấn tới rồi bỏ bê công việc, bà phải tự lo liệu, gánh vác, lo cho cuộc sống gia đình, lo cho con ăn học nên bà và ông H đã ly thân trong một thời gian dài nhưng mâu thuẫn vẫn không thể khắc phục được . Khi xảy ra mâu thuẫn, bà và ông H có tự hàn gắn và gia đình hai bên có hàn gắn cho bà và ông H nhưng không thành. Năm 2017 ông, bà đã nộp đơn yêu cầu Tòa án thành phốP giải quyết việc ly hôn nhưng sau đó ông bà đã hàn gắn tình cảm nên không yêu cầu Tòa án giải quyết nữa. Nay bà nhận thấy đời sống chung của vợ chồng không thể tiếp tục, mục đích hôn nhân không đạt được nên yêu cầu Tòa án giải quyết cho bà được ly hôn với ông Nguyễn Minh H.
Về con chung: Bà yêu cầu được trực tiếp nuôi dưỡng hai người con chung là cháuT và cháu Th đến khi các cháu đủ 18 tuổi, bà yêu cầu ông H có nghĩa vụ cấp dưỡng nuôi con, mỗi cháu l.000.000 đồng/tháng.
Về tài sản chung: Trong thời gian chung sống, bà và ông H có tạo lập được căn nhà lầu 02 tầng, được xây dựng trên thửa đất số 652, tờ bản đồ số 27, diện tích sử dụng 761,4m 2, mục đích sử dụng ODT=130m 2 và LNK=631,4m 2, tọa lạc tại sốM đường N, khóm H, phường B, thành phố P, tỉnh Sóc Trăng. Căn nhà và diện tích đất trên đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CĐ 3030 98 do Ủy ban nhân dân thành phố P, tỉnh Sóc Trăng cấp ngày 27/4/2016 cho ông Nguyễn Minh H và bà Nguyễn Thị Hồng H . Về nguồn gốc phần đất là do bà và ông H nhận chuyển nhượng vào năm 2014 với giá 850.000.000 đồng, về nguồn tiền chuyển nhượng là của cá nhân bà làm ăn, kinh doanh dành dụm có được, ông H không có đóng góp gì. Đến năm 2015 thì xây dựng căn nhà, giá trị căn nhà lúc xây dựng khoảng 1.350.000.000 đồng (một tỷ ba trăm năm mươi triệu đồng), nguồn tiền để xây dựng nhà 500.000.000 đồng (năm trăm triệu đồng) là do bà và ông H chuyển nhượng căn nhà chung của vợ chồng cũng ở đường N , ông H bỏ ra là 600.000.000 đồng (sáu trăm triệu đồng) , còn lại 250.000.000 đồng (hai trăm năm mươi triệu đồng) là tiền của bà. Bà thống nhất với giá của Hội đồng định giá đã định ngày 24/9/2018, đối với căn nhà có giá trị là 1.088.791.923 đồng (một tỷ không trăm tám mươi tám triệu bảy trăm chín mươi mốt ngàn chín trăm hai mươi ba đồng), phần đất có giá trị là 845.734.000 đồng (tám trăm bốn mươi lăm triệu bảy trăm ba mươi bốn ngàn đồng). Tổng cộng: 1.934.525.923 đồng (một tỷ chín trăm ba mươi bốn triệu năm trăm hai mươi lăm ngàn chín trăm hai mươi ba đồng) . Tuy nhiên, bà và ông H còn nợ tiền thuế chuyển mục đích sử dụng đất 48m 2 theo giá tại thời điểm ghi nợ là 140.160.000 đồng, bà yêu cầu

## Page 3

chia giá trị căn nhà và diện tích đất trên, không yêu cầu chia các vật dụng trong nhà, bà yêu cầu được nhận hiện vật, bà đồng ý chịu phần tiền nợ thuế chuyển mục đích sử dụng đất số tiền còn lại là 140.160.000 đồng và đồng ý thối lại cho ông H 700.000.000 đồng (bảy trăm triệu đồng).
Về nợ chung: Không có, không yêu cầu Tòa án giải quyết.
- Tại biên bản hòa giải ngày 19/7/2018, quá trình giải quyết vụ án cũng như tại phiên tòa bị đơn ông Nguyễn Minh H trình bày:
Về quan hệ hôn nhân: Ông thống nhất với lời trình bày của bà H về thời gian chung sống, thời gian đăng ký kết hôn , về mâu thuẫn, nguyên nhân phát sinh mâu thuẫn . Tuy nhiên , ông nhận thấy mâu thuẫn vợ chồng là không lớn, ông vẫn còn tình cảm với bà H và vẫn còn muốn tiếp tục cuộc hôn nhân này để vợ chồng cùng chung lo cho các con đến tuổi trưởng thành. Nhưng bà H xác định không còn tình cảm với ông và kiên quyết xin ly hôn nên ông cũng đồng ý.
Về con chung: Trong quá trình chung sống ông và bà H có hai người con chung tên Ngu yễn Minh T (nam, sinh ngày 24/12/2002 ) và Nguyễn Minh Th (nữ, sinh ngày 27/9/2011), hiện hai con đang sống chung với ông và bà H. Ông đồng ý giao hai người con chung cho bà H trực tiếp nuôi dưỡng và đồng ý cấp dưỡng nuôi con mỗi cháu 1.000.000 đồng/tháng cho đến khi cháuT và cháu Th đủ 18 tuổi.
Về tài sản chung: Trong thời gian chung sống ông và bà H có tạo lập được tài sản chung là căn nhà và đất tọa lạc tại sốM đường N, khóm H, phường B, thành phố P, tỉnh Sóc Trăng. Về nguồn gốc đất là do ông và bà H đứng tên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất với giá trị lúc chuyển nhượng là 850.000.000 đồng vào năm 2014, nguồn tiền chuyển nhượng đất là tiền do bà H làm ăn dành dụm có được, tuy vợ chồng ông, bà đều tự làm ra tiền và tự giữ tiền riêng nhưng theo ông nghĩ tiền làm ra trong thời kỳ hôn nhân là tiền chung của vợ chồng .
Đến năm 2015 thì ông và bà H xây dựng nhà căn khoảng 1.300.000.000 đồng (một tỷ ba trăm triệ u đồng) , nguồn tiền để xây dựng nhà gồm có số tiền 800.000.000 đồng là tiền của cá nhân ông và số tiền 500.000.000 đồng là tiền bán căn nhà chung của vợ chồng tại địa chỉ: Số B, đường N, khóm H, phường B, thành phố P, tỉnh Sóc T răng. Sau khi xây dựng nhà xong thì bà H đã dùng tiền của bà H để mua sắm các vật dụng trong gia đình . Căn nhà và diện tích đất trên đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CĐ 303098 do Ủy ban nhân dân thành phố P, tỉnh Sóc Trăng cấp ngày 27/4/2016 cho ông Nguyễn Minh H và bà Nguyễn Thị Hồng H.
Ông thống nhất với giá của Hội đồng định giá đã định đối với căn nhà giá trị là 1.088.791.923 đồng (một tỷ không trăm tám mươi tám tri ệu bảy trăm chín mươi mốt ngàn chín trăm hai mươi ba đồng), phần đất giá trị là 845.734.000 đồng (tám trăm bốn mươi lăm triệu bảy trăm ba mươi bốn ngàn đồng). Tổng cộng:
1.934.525.923 đồng (một tỷ chín trăm ba mươi bốn triệu năm trăm hai mươi lăm ngàn chín trăm hai mươi ba đồng) . Tuy nhiên, ông và bà H còn nợ tiền thuế chuyển mục đích sử dụng đất 48m 2 theo giá tại thời điểm ghi nợ là 140.160.000 đồng, ông yêu cầu chia giá trị căn nhà và diện tích đất trên, không yêu cầu chia

## Page 4

các vật dụng trong nhà, ông yêu cầu được nhận hiện vật là căn nhà và đất nêu trên ông đồng ý chịu phần tiền nợ thuế chuyển mục đích sử dụng đất số tiền còn lại là 140.160.000 đồng và đồng ý thối giá trị lại bằng tiền cho bà H số tiền 1.934.525.923 đồng.
Về nợ chung: Không có, không yêu cầu Tòa án giải quyết.
- Tại phiên toàn gười bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn, luật sư Bạch SỹC trình bày:
Về quan hệ hôn nhân: Bà Nguyễn Thị Hồng H và ông Nguyễn Minh H xác lập quan hệ vợ chồng trên cơ sở tự nguyện, có đăng ký kết hôn theo đúng quy định của pháp luật nên hôn nhân của ông, bà là hợp pháp. Trong quá trình chung sống do ông, bà bất đồng quan điểm sống. Nay bà Hyêu cầu Tòa án giải quyết cho bà được ly hôn với ông H. Đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ vào khoản 1 Điều 56 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014 chấp nhận yêu cầu của bà H cho bà H được ly hôn với ông H.
 Về con chung: Bà Nguyễn Thị Hồng H và ông Nguyễn Minh H có hai người con chung tên Nguyễn Minh T (nam, sinh ngày 24/12/2002) và Nguy ễn Minh Th (nữ, sinh ngày 27/9/2011). Hiện nay cháuT và cháu Th đang sống chung với bà H. Sau khi ly hôn, bà Hyêu cầu được trực tiếp chăm sóc, nuôi dưỡng cháuT và cháu Th cho đến khi cháuT và cháu Th đủ 18 tuổi. Trong quá trình giải quyết vụ án cũng như tại phiên tòa ông H đều đồng ý giao cháuT và cháu Th cho bà H trực tiếp chăm sóc, nuôi dưỡng cho đến khi cháuT và cháu Th đủ 18 tuổi. Tại biên bản ghi nhận ý kiến ngày 19/7/2018, ngày 11/10/2018 cháu Nguyễn Minh T và cháu Nguyễn Minh Th trình bày có nguyện vọng đư ợc sống chung với mẹ là bà H đề nghị Hội đồng xét xử xét căn cứ khoản 2 Điều 81 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 chấp nhận yêu cầu của bà H, giao cháuT và cháu Th cho bà H trực tiếp nuôi dưỡng cho đến khi cháuT và cháu Th đủ 18 tuổi và ghi nhận ý kiến của ông H đồng ý cấp dưỡng cho cháuT và cháu Th số tiền 1.000.000 đồng/tháng/cháu cho đến khi cháuT và cháu Th đủ 18 tuổi.
Về chia tài sản: Bà H và ông H thừa nhận quá trình chung sống có tạo lập được căn nhà lầu 02 tầng, được xây dựng trên thửa đất số 652, tờ bản đồ số 27, diện tích sử dụng 761,4m 2, mục đích sử dụng ODT=130m 2 và LNK=631,4m 2 tọa lạc tạ i khóm H, phường B, thành phố P, tỉnh Sóc Trăng. Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CĐ 303098 do Ủy ban nhân dân thành phố P, tỉnh Sóc Trăng cấp ngày 27/4/2016 cho ông Nguyễn Minh H và bà Nguyễn Thị Hồng H . Theo bà H về nguồn gốc phần đất là d o nhận chuyển nhượng vào năm 2014 , với giá 850.000.000 đồng, về nguồn tiền chuyển nhượng là của cá nhân bà làm ăn, kinh doanh dành dụm có được , ông H cũng thừa nhận vấn đề này. Đến năm 2015 thì xây dựng căn nhà , giá trị lúc xây dựng khoảng 1.350.000.000 đồng (một tỷ ba trăm năm mươi triệu đồng), nguồn tiền để xây dựng nhà có 500.000.000 đồng (năm trăm triệu đồng) là do bà H và ông H chuyển nhượng căn nhà chung của ông H, bà H cũng ở đường N , bà H cho rằng ông H bỏ ra là 600.000.000 đồng (sáu trăm triệu đồng), còn lại 250.000.000 đồng (hai trăm năm mươi triệu đồng)

## Page 5

là tiền của bà H còn ông H thì cho rằng ông bỏ ra 800.000.000 đồng để xây dựng căn nhà. Thấy rằng ông H thừa nhận quá trình chung sống thì ông H, bà H có kinh doanh và tự giữ tiền riêng, nguồn tiền chuyển nhượng đất hoàn toàn là của bà H, nên khi phân chia tài sản chung thì cần xem xét công sức đóng góp của bà H nhiều hơn ông H mới đúng quy định của pháp luật. Do đó, đề nghị Hội đồng xét x ử căn cứ điểm b khoản 2, khoản 4, khoản 5 Điều 59 của Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 phân chia cho bà H được nhận căn nhà và đất tranh chấp vì bà phải nuôi hai con chung, buộc bà H thối lại giá trị cho ông H bằng số tiền 717.746.000 đồng tương đương 40% giá trị tài sản chung (sau khi đã trừ số tiền nợ thuế chuyển mục đích sử dụng đất là 140.146.000 đồng ), bà H có trách nhiệm nộp tiền nợ thuế chuyển mục đích sử dụng đất còn lại là 140.146.000 đồng.
Về nợ chung: Không có.
- Tại phiên tòa Kiểm sát viên đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Sóc Trăng trình bày ý kiến:
Trong quá trình giải quyết vụ án Thẩm phán được phân công giải quyết vụ án đã tiến hành các thủ tục tố tụng đúng theo quy định của Bộ Luật tố tụng dân sự như: Xác định đúng thẩm quyền thụ lý vụ án, quan hệ pháp luật tranh chấp, xác định đúng tư cách tham gia tố tụng của các đương sự, việc thu thập chứng cứ đúng theo quy định. Về thời hạn gửi hồ sơ cho Viện kiểm sát nghiên cứu, việc cấp tống đạt đảm bảo đúng theo quy định. Tạip hiên tòa, Hội đồng xét xử đã thực hiện đúng các quy định của pháp luật về phiên tòa sơ thẩm.
Về nội dung sau khi phân tích đánh giá chứng cứ căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa đã đề nghị Hội đồng xét xử:
+ Về hôn nhân, chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn cho bà H được ly hôn với ông H.
+ Về con chung và cấp dưỡng : Giao hai người con chung tên Nguyễn Minh T và Nguyễn Minh Th cho bà H trực tiếp nuôi dưỡng đến khi hai cháu đủ 18 tuổi, buộc ông H cấp dưỡng nuôi con mỗi cháu 1.000.000 đồng/tháng.
+ Về tài sản chung: Đề nghị phân chia cho bà H được nhận nhà và đất và có trách nhiệm nộp tiền thuế chuyển mục đích sử dụng đất còn lại và thối giá trị bằng tiền lại cho ông H.
Về nợ chung: Không có, không yêu cầu.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào lời trình bày của các đương sự, người bảo vệ quyền lợi ích của nguyên đơn, Kiểm sát viên và kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về quan hệ hôn nhân: Bà Nguyễn Thị Hồng H và ông Nguyễn Minh H tự nguyện kết hôn, có tổ chức lễ cưới và có đăng ký kết hôn theo đúng quy định

## Page 6

của pháp luật nên hôn nhân của ông, bà là hợp pháp. Trong quá trình chung sống do ông, bà bất đồng quan điểm sống, thường xuyên cãi nhau. Năm 2017 ông, bà đã nộp đơn yêu cầu Tòa án thành phốP giải quyết việc ly hôn nhưng sau đó ông, bà đã hàn gắn tình cảm nên không yêu cầu Tòa án giải quyết nữa. Đến nay lại tiếp tục phát sinh mâu thuẫn, bà H và ông H đã ly thân trong một thời gian dài mà mâu thuẫn vẫn không thể khắc phục được. Khi xảy ra mâu thuẫn ông, bà có tự hàn gắn, gia đình hai bên cũng có hàn gắn cho bà H và ông H nhưng không thành. Tòa án đã tiến hành hòa giải hai lần để ông, bà khắc phục mâu thuẫn nhưng bà H xác định không còn tình cảm với ông H và cương quyết xin ly hôn với ông H vì cuộc sống chung không còn hạnh phúc. Tại tòa ông H cũng đồng ý ly hôn với bà H. Hội đồng xét xử nhận thấy mâu thuẫn giữa bà H và ông H đã trầm trọng, đời sống chung không thể kéo dài, mục đích hôn nhân không đạt được, nên căn cứ vào khoản 1 Điều 56 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014, Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu của bà H cho bà H được ly hôn với ông H.
[2] Về nuôi con chung: Bà Nguyễn Thị Hồng H và ông Nguyễn Minh H có hai người con chung tên Nguyễn Minh T (nam, sinh ngày 24/12/2002) và Nguyễn Minh Th (nữ, sinh ngày 27/9/2011) . Hiện nay cháuT và cháu Th đang sống chung với bà H. Sau khi ly hôn, bà Hyêu cầu được trực tiếp chăm sóc, nuôi dưỡng cháuT và cháu Th cho đến khi cháuT và cháu Th đủ 18 tuổi. Trong quá trình giải quyết vụ án cũng như tại phiên tòa ông H đều đồng ý giao cháuT và cháu Th cho bà H trực tiếp chăm sóc, nuôi dưỡng cho đến khi cháuT và cháu Th đủ 18 tuổi. Tại biên bản ghi nhận ý kiến ngày 19/7/2018, ngày 11/10/2018 cháu Nguyễn Minh T và cháu Nguyễn Minh Th trình bày có nguyện vọng được sống chung với mẹ là bà H. Hội đồng xét xử xét thấy, từ trước đến nay cháuT và cháu Th sống chung với bà H về tâm sinh lý phát triển bình thường được đi học đầy đủ và để cho cuộc sống của hai cháu được ổn định, xuất phát từ lợi ích mọi mặt của cháuT và cháu Th, căn cứ khoản 2 Điều 81 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014, Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu của bà H, giao cháuT và cháu Th cho bà H trực tiếp nuôi dưỡng, giáo dục cho đến khi cháuT và cháu Th đủ 18 tuổi.
Về cấp dưỡng nuôi con: Bà H yêu cầu ông H thực hiện nghĩa vụ cấp dưỡng nuôi con, mỗi chá u 1.000.000 đồng/tháng. Ông H cũng đồng ý nên yêu cầu này của bà H là có căn cứ được Hội đồng xét xử chấp nhận.
Ông Nguyễn Minh H có quyền, nghĩa vụ thăm nom con chung mà không ai được cản trở theo quy định tại Điều 82, Điều 83 Luật hôn nhân và gi a đình năm 2014.
[3] Về chia tài sản: Đối với căn nhà lầu 02 tầng gồm: Nhà chính, kết cấu nền lát gạch men, cột bê tông cốt thép, vách tường gạch 10, sàn bê tông cốt thép, đỡ mái sắt, mái tôn, trần thạch cao, diện tích: Tầng trệt 5,0m x 26,0m = 130m 2;
Tầng lầu 5,0m x 22,2m = 111m 2; Nhà phụ, kết cấu nền gạch men, cột sắt, vách (1/2 tường gạch 10 + 1/2 vách nhờ), đỡ mái sắt mái tôn, trần thạch cao, diện tích 4,0m x 7,94m = 31,76m 2; Sân trước, kết cấu nền gạch men, diện tích 9m x 5,95m = 53,55m 2; Hàng rào, kết cấu cột bê tông cốt thép, tường xây gạch lửng

## Page 7

dày 10cm, có gắn song sắt, diện tích 2,25m x 20,9m = 47,025m 2 được xây dựng trên thửa đất số 652, tờ bản đồ số 27, diện tích sử dụng 761,4m 2, mục đích sử dụng ODT=130m2 và LNK=631,4m2 tọa lạc tạ i khóm H, phường B, thành phố P, tỉnh Sóc Trăng theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CĐ 303098 do Ủy ban nhân dân thành phố P, tỉnh Sóc Trăng cấp ngày 27/4/2016 cho ông Nguyễn Minh H và bà Nguyễn Thị Hồng H, theo bà H về nguồn gốc phần đất là do nhận chuyển nhượng vào năm 2014, với giá 850.000.000 đồng, về nguồn tiền chuyển nhượng là của cá nhân bà làm ăn, kinh doanh dành dụm có được, ông H không có đóng góp gì . Đến năm 2015 thì xây dựng căn nhà , giá trị lúc xây dựng khoảng 1.350.000.000 đồng (một tỷ ba trăm năm mươi triệu đồng), nguồn tiền để xây dựng nhà có 500.000.000 đồng (năm trăm triệu đồng) là do bà và ông H chuyển nhượng căn nhà chung của ông , bà cũng ở đường N , ông H bỏ ra là 600.000.000 đồng (sáu trăm triệu đồng), còn lại 250.000.000 đồng (hai trăm năm mươi triệu đồng) là tiền của bà. Còn ông H thì cho rằng vào năm 2014, ông H và bà H có đứng tên để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất giá trị là 850.000.000 đồng, đây là số tiền do bà H đưa cho ông H để nhận chuyển nhượng, tuy vợ chồng ông, bà đều tự làm ra tiền và tự giữ tiền nhưng ông H nghĩ tiền làm ra trong thời kỳ hôn nhân là tiền chung của vợ chồng , đến năm 2015 thì vợ chồng xây nhà, nguồn tiền để xây dựng căn nhà gồm có số tiền 800.000.000 đồng của ông H và số tiền 500.000.000 đồng mà ông H bán căn nhà cũ tại địa chỉ: Đường N, khóm H, phường B, thành phố P, tỉnh Sóc Trăng (căn nhà này là tài sản chung của ông H và bà H), sau đó bà H đã dùng tiền của bà H để mua sắm các vật dụng trong gia đình. Trong quá trình giải quyết vụ án cả hai vợ chồng ông H và bà H đều thừa nhận nhà và đất nêu trên là tài sản chung của vợ chồng. Hội đồng xét xử nhận thấy các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án cùng với lời trình bày của bà H, ông H là hoàn toàn phù hợp với nội dung, diễn biến sự việc và phù hợp với khoản 1 Điều 33 của Luật Hôn nhân và gia đình nên có đủ cơ sở khẳng định rằng Quyền sử dụng đất tọa lạc tại số M, đường N , khóm H, phường B, thành phố P, tỉnh Sóc Trăng, đất thuộc thửa số 652, tờ bản đồ số 27, diện tích 761,4m2 là tài sản chung của vợ chồng ông H, bà H.
[4] Trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa bà H và ông H đều thống nhất với giá trị tài sản tranh chấp như Hội đồng định giá đã định vào ngày 24/9/2018 với tổng giá trị tài sản là 1.934.525.923 đồng . Sau khi ly hôn , bà H yêu cầu được nhận căn nhà và đất nêu trên để bà H có chỗ ở ổn định nuôi hai con và đồng ý thối lại cho ông H 700.000.000 đồng và đồng ý nộp tiền nợ thuế chuyển mục đích sử dụng đất còn lại là 140.160.000 đồng . Ông H cũng có nguyện vọng nhận căn nhà và đất để ông H có chỗ buôn bán và đồng ý thối lại cho bà H số tiền là 1.934.525.923 đồng, ông H cũng đồng ý nếu được nhận hiện vật thì ông đồng ý nộp tiền nợ thuế chuyển mục đích sử dụng đất còn lại là 140.160.000 đồng. Xét về nhu cầu chỗ ở Hội đồng xét xử thấy rằng bà H là phụ nữ và sau khi ly hôn có trách nhiệm nuôi hai con chung nên cần chia cho bà H nhận căn nhà và đất tranh chấp, bà H có trách nhiệm nộp tiền thuế chuyển mục đích sử dụng đất còn nợ là 140.160.000 đồng mới phù hợp quy định của pháp

## Page 8

luật. Xét về công sức đóng góp và o việc tạo lập khối tài sản chung thì ông H thừa nhận bà H là người có công sức đóng góp nhiều hơn cụ thể toàn bộ số tiền nhận chuyển nhượng phần đất 850.000.000 đồng là tiền dành dụm của bà H từ việc kinh doanh riêng. Theo quy định tại khoản 2 Điều 59 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014 về nguyên tắc giải quyết tài sản của vợ chồng khi ly hôn “Tài sản chung của vợ chồng được chia đôinh ưng có tính đến các yếu tố sau đây....công sức đóng góp của vợ, chồng vào việc tạo lập, duy trì phát triển khối tà i sản chung...”. Do đó, cần phân chia cho bà H được hưởng 60% giá trị khối tài sản chung và ông H 40% giá trị khối tài sản chung là phù họp. Cụ thể giá trị tài sản chung sau khi trừ đi phần nợ thuế chuyển mục đích sử dụng đất còn lại là 1.794.365.923 đồng x 40% = 717.746. 369 đồng (phần ông H được hưởng) ;
1.794.365.923 đồng x 60% = 1.076.619.554 đồng (bà H được hưởng). Bà H phải thối lại cho ông H số tiền là 717.746.369 đồng.
[5] Về nợ chung: Không có, không yêu cầu nên Hội đồng xét xử không đặt ra xem xét.
[6] Về ý kiến của Kiểm sát viên và người bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của nguyên đơn là có cơ sở được Hội đồng xét xử chấp nhận.
[7] Về án phí hôn nhân và gia đình sơ thẩm : Nguyên đơn bà Nguyễn Thị Hồng H phải chịu án phí ly hôn sốt iền là 300.000 đồng. Bị đơn ông Nguyễn Minh H phải chịu án phí cấp dưỡng nuôi con là 300.000 đồng. Bà Nguyễn Thị Hồng H và ông Nguyễn Minh H còn phải chịu án phí chia tài sản chung tương ứng với tỷ lệ giá trị phần tài sản mà ông, bà được hưởng theo quy định tại Khoản 2 Điều 147 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.
[8] Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ: Số tiền 550.000 đồng nguyên đơn bà H phải chịu theo quy định tại Khoản 3 Điều 157 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 nhưng được trừ vào số ti ền tạm ứng bà H đã nộp nên bà H đã nộp xong chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ.
[9] Về chi phí định giá tài sản: Số tiền 600.000 đồng. Nguyên đơn bà H và bị đơn ông H phải chịu theo quy định tại khoản 2 Điều 165 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2 015, cụ thể ông Nguyễn Minh H phải chịu 240.000 đồng, số tiền này bà H đã tạm ứng trước nên ông H có trách nhiệm phải thanh toán lại cho bà H 240.000 đồng; bà Nguyễn Thị Hồng H phải chịu số tiền 360.000 đồng, nhưng được trừ vào số tiền tạm ứng bà H đã nộp nên bà H đã nộp xong về chi phí định giá tài sản.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ vào Khoản 1 Điều 28; Điểm a Khoản 1 Điều 35; Khoản 2, Khoản 4 Điều 147; Khoản 3 Điều 157; Khoản 2 Điều 165 của Bộ luật Tố tụng dân sự.
Áp dụng Điều 39 của Bộ luật dân sự; Khoản 1 Điều 33; Khoản 1 Điều 56;
Điều 59; Khoản 2 Điều 81; Điều 82; Điều 83 và Điều 110 của Luật hôn nhân và gia đình năm 2014; Điểm a, b Khoản 5, Điều 27 Nghị quyết

## Page 9

326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Tuyên xử:
1. Về hôn nhân: Cho bà Nguyễn Thị Hồng H ly hôn ông Nguyễn Minh H.
2. Về nuôi con chung:
2.1. Giao con chung tên Nguyễn Minh T (nam, sinh ngày 24/12/ 2002) và Nguyễn Minh Th (nữ, sinh ngày 27/9/2011) hiện đang sống chung với bà H tại sốM đường N, khóm H, phường B, thành phố P, tỉnh Sóc Trăng cho bà Nguyễn Thị Hồng H trực tiếp nuôi dưỡng cho đến khi cháuT và cháu Th đủ 18 tuổi.
2.2. Về cấp dưỡng nuôi con: Ông Nguyễn Minh H phải đóng góp nuôi con với bà Nguyễn Thị Hồng H số tiền 1.000.000 đồng/tháng/cháu . Thời gian cấp dưỡng nuôi con được tính kể từ ngày 16/11/2018 cho đến khi cháuT và cháu Th đủ 18 tuổi.
Ông Nguyễn Minh H có quyền, nghĩa vụ thăm nom con chung mà không ai được cản trở theo quy định tại Điều 82, Điều 83 Luật hôn nhân và gia đình.
3. Về chia tài sản:
3.1. Chia cho b à Nguyễn Thị Hồng H được quyền sử dụng diện tích 761,4m2 đất thửa số 65 2, tờ bản đồ số 27 , mục đích sử dụng ODT=130m2;
LNK=631,4m2 và sở hữu tài sản gắn liền với đất là căn nhà gồm: Nhà chính, kết cấu nền lát gạch men, cột bê tông cốt thép, vách tường gạch 10, sàn bê tông cốt thép, đỡ mái sắt, mái tôn, trần thạch cao, diện tí ch: Tầng trệt 5,0m x 26,0m = 130m2; Tầng lầu 5,0m x 22,2m = 111m 2; Nhà phụ, kết cấu nền gạch men, cột sắt, vách (1/2 tường gạch 10 + ½ vách nhờ), đỡ mái sắt mái tôn, trần thạch cao, diện tích 4,0m x 7,94m = 31,76m 2; Sân trước, kết cấu nền gạch men, diện tích 9m x 5,95m = 53,55m 2; Hàng rào, kết cấu cột bê tông cốt thép, tường xây gạch lửng dày 10cm, có gắng song sắt, diện tích 2,25m x 20,9m = 47,025m2 tọa lạc tại sốM đường N, khóm B (nhưng thực tế đất tọa lạc ở khóm H) phường B, thành phố P, tỉnh Sóc Trăng, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CĐ 303098 do Ủy ban nhân dân thành phố P, tỉnh Sóc Trăng cấp cho ông Nguyễn Minh H và bà Nguyễn Thị Hồng H ngày 27/4/2016. Phần đất có vị trí tứ cận như sau:
+ Hướng Đông giáp Trung tâm thể dục thể thao thành phố P, tỉnh Sóc Trăng có số đo 67,47m + 11,64m.
+ Hướng Tây giáp quyền sử dụng đất của ông Trần Kim L có số đo 52,42m + 26m + 6,0m.
+ Hướng Nam giáp Trung tâm thể dục thể thao thành phố P, tỉnh Sóc Trăng, có số đo 4,54m + 4,54m.
+ Hướng Bắc giáp đường N, có số đo 9,0m.
Diện tích 761,4m2 (ODT: 130m2, LNK: 631,4m2).

## Page 10

Bà Nguyễn Thị Hồng H có trách nhiệm trả số tiền nợ tiền sử dụng đất theo giá tại thời điểm ghi nợ là 140.160.000 đồng.
Tổng giá trị tài sản giao cho bà H sử dụng có giá trị là: 1.076.619.554 đồng.
Kiến nghị Ủy ban nhân dân thành phố P, tỉnh Sóc Trăng thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở v à tài sản khác gắn liền với đất số CĐ 303098 do Ủy ban nhân dân thành phố P, tỉnh Sóc Trăng cấp cho ông Nguyễn Minh H và bà Nguyễn Thị Hồng H ngày 27/4/2016 để cấp lại cho đúng đối tượng và thực trạng sử dụng theo bản án đã tuyên.
3.2. Buộc bà Nguyễn Thị Hồng H có trách nhiệm thanh toán trả tiền chệnh lệch chia tài sản cho ông Nguyễn Minh H số tiền là 717.746.369 đồng.
Kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật hoặc kể từ ngày ông Nguyễn Minh H có đơn yêu cầu thi hành án thì hàng tháng bà Nguyễn Thị Hồng H phải trả lãi cho ông Nguyễn Minh H theo mức lãi suất 10%/năm đối với số tiền chậm thi hành án.
4. Về án phí hôn nhân và gia đình:
4.1. Nguyên đơn, bà Nguyễn Thị Hồng H phải chịu án phí ly hôn số tiền 300.000 đồng, nhưng được trừ vào số tiền tạm ứng án phí bà H đã nộp 300.000 đồng theo biên lai thu số 00 01888 ngày 26/6/2018 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố P, tỉnh Sóc Trăng, bà H đã nộp xong án phí ly hôn.
Bà Nguyễn Thị Hồng H phải chịu án phí đối với phần tài sản được nhận với số tiền là 44.298.587 đồng nhưng được trừ vào số tiền tạm ứng án phí bà H đã nộp 17.000.000 đồng theo biên lai thu số 00 01887 ngày 26/6/2018 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Sóc Trăng , tỉnh Sóc Trăng . Bà H phải nộp thêm số tiền án phí chia tài sản chung là 27.298.587 đồng.
4.2. Bị đơn, ông Nguyễn Minh H phải chịu án phí đối với tài sản được nhận số tiền là 32.709.855 đồng và án phí cấp dưỡng nuôi con 300.000 đồng.
5. Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ: Số tiền 550.000 đồng nguyên đơn, bà H phải chịu nhưng được trừ vào số tiền tạm ứng bà H đã nộp nên bà H đã nộp xong chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ.
6. Về chi phí định giá tài sản: Số tiền 600.000 đồng, ông Nguyễn Minh H phải chịu 240.000 đồng, sốt iền này bà H đã tạm ứng trước nên ông H có trách nhiệm phải thanh toán lại cho bà H 240.000 đồng; bà Nguyễn Thị Hồng H phải chịu số tiền 360.000 đồng nhưng được trừ vào số tiền tạm ứng bà H đã nộp nên bà H đã nộp xong về chi phí định giá tài sản.
Các đương sự có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày tuyên án. Đối với đương sự vắng mặt có quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày, kể từ ngày nhận được bản án hoặc ngày bản án được niêm yết công khai để yêu cầu Tòa án nhân dân tỉnh Sóc Trăng xét xử theo thủ tục phúc thẩm. Viện kiểm sát có quyền kháng nghị theo quy định của pháp luật.

## Page 11

Trong trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Luật Thi hành án dân sự; Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- Các đương sự;
- VKSND – TP P;
- TAND tỉnh Sóc Trăng;
- Thi hành án DS – TP P;
- UBND phường B, TP L, tỉnh A;
- Lưu hồ sơ vụ án.

 TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA


 (ĐÃ KÝ)




 Huỳnh Thị Bích Tuyền