Bản án số: 67/2018/DS-PT
Vũ Thị Nga - Cao Tư T, Trần Thị Kim L
Số: 67/2018/DS-PT
Ngày: 21/11/2018
Tòa án xét xử: TAND TP Đà Nẵng
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng vay tài sản
Thông tin vụ việc: Bà Vũ Thị N yêu cầu ông Cao Tư T, bà Trần Thị Kim Lan trả số tiền gốc 800 triệu đồng

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG

Bản án số: 67/2018/DS-PT Ngày: 21.11.2018 V/v tranh chấp hợp đồng vay tài sản CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc



NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Trần Hoài Sơn Các Thẩm phán: Ông Nguyễn Tấn Anh Bà Võ Thị Ngọc Dung
- Thư ký phiên tòa: Ông Phạm Phú Đạt - Thư ký Tòa án nhân dân thành phố Đà Nẵng.
- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân thành phố Đà Nẵng tham gia phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Trâm - Kiểm sát viên.
Ngày 21 tháng 11 năm 2018, tại trụ sở Tòa án nhân dân thành phố Đà Nẵng xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số 35/2018/TLPT-DS ngày 03 tháng 10 năm 2018, về việc “Tranh chấp hợp đồng vay tài sản”.
Do ản án dân sự s thẩm số 133/2018/DS-ST ngày 17 tháng 8 năm 2018 của Tòa án nhân dân quận C, thành phố Đà Nẵng ị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 69/2018/QĐPT-DS ngày 19 tháng 10 năm 2018; Quyết định hoãn phiên tòa số 72/2018/QĐPT-DS ngày 06 tháng 11 năm 2018 giữa các đưng sự:
 1. Nguyên đ n: Bà Vũ ThịN - Sinh năm: 1967. Địa chỉ: Số 50 đường Hoàng Văn T, phường H, quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng.
 + Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đ n: Ông Phạm Văn N - Sinh năm: 1984. Địa chỉ: Tổ 32, phường H, quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng.
(Theo giấy ủy quyền ngày 02/11/2017). Có mặt.
 2. Bị đ n: Ông Cao Tư Thế - Sinh năm: 1953 và à Trần Thị Kim Lan - Sinh năm: 1955. Hộ khẩu thường trú: Tổ 19 (tổ 04 cũ), phường H, quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng. Chổ ở hiện nay: Số 160 đường Lê T, phường H, quận Cẩm Lệ, thành phố Đà Nẵng. Có mặt.
Người ảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho ị đ nông Cao Tư T: Ông Nguyễn Lê V - Cộng tác viên Trung tâm Trợ giúp pháp lý nhà nước thành phố Đà Nẵng - Luật sư Công ty Luật TNHH MTV Nguyễn Gia thuộc Đoàn Luật sư thành phố Đà Nẵng. Địa chỉ: Số 218 đường T, phường Chính Gián, quận Thanh

## Page 2

Khê, thành phố Đà Nẵng. Có mặt.
3. Người kháng cáo: Ông Cao TưT là ị đ n.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo bản án sơ thẩm nội dung vụ án như sau:
* Theo đơn khởi ki ện ngày 26/10/2017, tại bản t ự khai vàt ại phiên tòa người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn ông Phạm Văn N trình bày:
Ngày 15/02/2016, vợ chồng ông Cao TưT và bà Trần Thị Kim L có vay của à Vũ ThịN số tiền 800.000.000 đồng, lãi suất 0.2%/tháng, thời hạn vay từ ngày 15/02/2016 đến ngày 15/3/2016. Khi vay ti ền, ông T và bà L có thế chấp cho bà Nga 01 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BV 247906 do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Đà Nẵng cấp ngày 07/11/2014 đối với thửa đất 157-B3, tờ bản đồ HYM, diện tích 90m2, địa chỉ KDC Hòa Mỹ, phường Hòa Minh, quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng do ông T và bà L đứng tên chủ sở hữu. Tuy nhiên do hết thời hạn vay tiền, ông T và bà L không trả nợ đúng hẹn cho bàN . Ngày 24/11/2016, bà L thống nhất án lô đất trên cho bàN , ngày 28/11/2016 ông T viết giấy xác nhận mượn tiền và đưa ra các phưng án trả khoản nợ. Tuy nhiên ông T và bà L không thực hiện đúng cam kết như làm hợp đồng chuyển nhượng đất. Sau đó, ông T đã dụ dỗ bàN giao lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BV 247906 đối với thửa đất 157-B3 để được hoàn thành thủ tục pháp lý.
Ngày 19/10/2017, bàN có đ n đề nghị Trung tâm phát tri ển quỹ đất sau khi cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới cho ông T và bà L thì không được giao cho ông T và bà L mà phải giữ lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để ông T và bà L tiếp tục thực hiện thỏa thuận chuyển nhượng lô dất nói trên cho bàN theo giá thị trường để cấn trừ khoản nợ 800.000.000 đồng.
Ngày 01/8/2018, Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Đà Nẵng cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 16, khu B2-5, dự án KDC Trung Nghĩa cho ông Cao TưT và bà Trần Thị Kim L.
Ngày 08/8/2018, à Vũ ThịN yêu cầu Tòa án áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời phong tỏa giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 16, khu B2-5, dự án KDC Trung Nghĩa của ông Cao TưT và bà Trần Thị Kim L để tránh việc ông T và bà L chuyển nhượng nhằm mục đích tẩu tán tài s ản, trốn tránh thực hiện nghĩa vụ trả nợ.
 Ngày 09/8/2018, Tòa án ra quyết định số 02/2018/QĐ- BPBĐ uộc thực hiện iện pháp ảo đảm uộc à Vũ Thị N, sinh năm 1967; địa chỉ: Số 50 đường Hoàng Văn Thái, quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng phải gửi tài sản đảm ảo có giá trị là 200.000.000 đồng vào tài khoản phong tỏa số 2005683083170, mã khách hàng 2005005352769, tên khách hàng Vũ Thị N, số CMND 201340982 tại Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Cẩm Lệ, địa chỉ: Số 349 đường Cách mạng tháng 8, phường Hòa Thọ Đông, quận Cẩm Lệ, thành phố Đà Nẵng.

## Page 3

Ngày 10/8/2018 Tòa án nhân dân quận C ra Quyết định số 02/2018/QĐ- BPKCTT áp dụng iện pháp khẩn cấp tạm thời “Phong tỏa tài sản của người có nghĩa vụ” quy định tại khoản 11 Điều 114 Bộ luật tố tụng dân sự. Cấm ông Cao Tư T, à Trần Thị Kim L chuyển dịch quyền về tài sản đối với quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có số phát hành C0 166928, số vào sổ CTs 166300 do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Đà Nẵng cấp ngày 01/8/2018 đối với thửa đất số 210, tờ ản đồ 102, diện tích 123m2, địa chỉ thửa đất lô 16-B2-5 KDC Trung Nghĩa, phường Hòa Minh, quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng đứng tên ông Cao TưT và à Trần Thị Kim L.
Nay à Nga yêu cầu Tòa án uộc ông Cao TưT và à Trần Thị Kim L trả số tiền 848.000.000 đồng trong đó số tiền nợ gốc 800.000.000 đồng (Tám trăm triệu đồng) và khoản tiền lãi tạm tính đến ngày 15/8/2018 theo lãi suất 0,2%/tháng là 48.000.000 đồng (Bốn mươi tám triệu đồng) lãi suất áp dụng theo giấy vay tiền ngày 15/02/2016 và tiếp tục duy trì áp dụng iện pháp khẩn cấp tạm thời số 02/2018/QĐ-BPKCTT phong tỏa giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Thế à Lan.
* Tại bản tự khai và phiên hòa giải ngày 23/01/2018 bị đơn ông Cao TưT trình bày:
Tôi thừa nhận chuyện vay mượn tiền giữa vợ chồng tôi và à Vũ ThịN là có thật nhưng số tiền tôi vay chỉ có là 60.000.000 đồng, vay vào khoảng tháng 11, 12 năm 2014, cả hai vợ chồng cùng ký vào giấy mượn số tiền 60.000.000 đồng trên. Ngoài ra không có thêm ất kỳ lần mượn tiền nào. Việc à Nyêu cầu vợ chồng tôi trả số tiền 800.000.000 đồng là không đúng sự thật.
Ngoài ra, việc à Trần Thị Kim L là vợ tôi có vay riêng à Vũ ThịN khoản tiền nào khác không thì tôi không iết.
 Đối với giấy mượn tiền 15/02/2016, tôi và à L cùng ký xác nhận có vay của à Vũ ThịN số tiền 800.000.000 đồng để mua nhà, lãi suất 0,2%/ tháng, thời hạn nay từ 15/02/2016 đến 15/3/2016 là do à N lập đưa tôi ký khống vào; àN đã tự ý ghi số tiền, lãi suất, mục đích vay “Mua nhà ở” vào Giấy mượn tiền này.
 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BV 247906 do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Đà Nẵng cấp ngày 07/11/2014 đối với thửa đất 157-B3, tờ ản đồ HMY, diện tích 90m 2 đã ị thu hồi theo Quyết định số 8584/QĐ-UBND ngày 25/11/2014 nhưng chưa được thu hồi, vợ chồng tôi đã đưa cho à N để giữ làm tin, không phải để mua án đất.
 Đối với giấy án đất 24/11/2016, toàn ộ nội dung là do à Vũ ThịN soạn thảo, tự viết các nội dung, à Trần Thị Kim L chỉ có ký xác nhận mà không có chữ ký của tôi nên không có giá trị pháp lý.
 Giấy xác nhận mượn tiền lập ngày 28/11/2016 do tôi viết và ký tên, còn àN gặp riêng tôi yêu cầu viết giấy án đất nhưng tôi không đồng ý viết giấy án đất cho bà N.

## Page 4

 Tôi cho rằng à Vũ ThịN lợi dụng sự thiếu hiểu iết của vợ chồng tôi nên có ý đồ lừa đảo chiếm đoạt tài sản chuyển từ số tiền vay 60.000.000 đồng thành số tiền vay 800.000.000 đồng.
Tôi đã nhiều lần gửi đ n tố cáo đến C quan công an quận Liên Chiểu để tố cáo à Vũ ThịN đã có hành vi lừa đảo nhằm chiếm đoạt tài sản của vợ chồng tôi, C quan công an quận Liên Chiểu đã trả lời đây là vụ việc dân sự không có dấu hiệu hình sự về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản và hướng dẫn tôi yêu cầu Tòa án hủy giấy vay tiền đã lập ngày 15/2/2016.
 * Tại bản tự khai ngày 23/01/2018 và phiên hòa giải bị đơn bà Trần Thị Kim L:
 Tôi và ông Cao TưT (là chồng tôi) cùng vay số tiền 60.000.000 đồng, thời gian vay vào cuối năm 2014. Đối với số tiền 60.000.000 đồng, mỗi tháng tôi trả cho bàN 2.400.000 đồng tiền lãi (lãi suất 4%/ tháng), trả được cho à N khoản 10 lần.
Từ năm 2015 đến giữa năm 2016, tôi có mượn riêng à Vũ ThịN tổng cộng 170.000.000 đồng (Một trăm bảy mươi triệu đồng) , qua 05 - 06 lần mượn, lần ít nhất 5.000.000 đồng (Năm triệu đồng), lần nhiều nhất là 50.000.000 đồng (Năm mươi triệu đồng). Việc mượn số tiền 170.000.000 đồng trên chồng tôi là ông T không hề iết. Mục đích tôi mượn số tiền trên là để sử dụng cho ản thân và trả nợ riêng cá nhân tôi. Tôi có trả tiền lãi cho à Vũ ThịN được 02 - 03 tháng, mỗi tháng 5.000.0000 đồng tiền lãi cho số nợ gốc 170.000.000 đồng. Tất cả những lần vay tiền và trả tiền lãi tôi đều không có giấy tờ chứng minh, àN giữ tất cả các giấy ghi nợ. Hiện nay tôi xác nhận còn nợ của à Vũ ThịN số tiền nợ gốc 170.000.000 đồng.
* Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan là Chi nhánh Trung tâm phát triển quỹ đất số 3 thành phô Đà Nẵng đại diện theo ủy quyền bà Nhung trình bày:
Vào năm 2014, Ủy an nhân dân thành phố Đà Nẵng có Quyết định số 8584/QĐ-UBND ngày 25/11/2014 về việc thu hồi giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BV 247906 do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Đà Nẵng cấp ngày 07/11/2014 đối với thửa đất 157-B3, tờ ản đồ HMY, diện tích 90m 2 đứng tên ông Cao TưT và à Trần Thị Kim L để cấp lô đất số 16, Khu B2-5, dự án KDC Trung Nghĩa phường Hòa Minh, Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng thì à Vũ ThịN có đ ngửi đến Trung tâm phát triển quỹ đất yêu cầu Trung tâm không cho ông T bà L đến nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới. Tuy nhiên, vừa qua Ủy an nhân dân thành phố Đà Nẵng đã ố trí lại cho ông Thế, à L lô đất số 16, Khu B2-5, dự án KDC Trung Nghĩa thay cho thửa đất 157-B3, tờ ản đồ HMY KDC Hòa Minh, quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng.
Hiện nay ông T, bà L đã nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới đối với thửa đất số 16, khu B2-5, dự án KDC Trung Nghĩa, quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng. Việc à Vũ Thị Nga khởi kiện yêu cầu ông T, bà L trả số tiền vay

## Page 5

800.000.000 đồng thì Chi nhánh Trung tâm phát triển quỹ đất số 3 không có ý kiến gì.
 * Với nội dung nêu trên tại Bản án dân sự sơ thẩm số 13 3/2018/DS-ST ngày 17/8/2018 của Tòa án nhân dân quận C, thành phố Đà Nẵng đã Quyết định:
Căn cứ: Điều 463, 468 của Bộ luật dân sự; khoản 11 Điều 114; khoản 1 Điều 147, 227, 228, 273 Bộ luật tố tụng dân sự và Nghị quyết về án phí, lệ phí Tòa án.
 Tuyên ố: Chấp nhận toàn ộ yêu cầu khởi kiện của à Vũ ThịN đối với ông Cao TưT và à Trần Thị Kim L.
 Xử:
1/ Buộc ông Cao TưT và à Trần Thị Kim L phải có nghĩa vụ trả cho à Vũ ThịN số tiền 848.000.000 đồng (Tám trăm bốn mươi tám triệu đồng ), trong đó tiền gốc là 800.000.000đồng (Tám trăm triệu đồng ), tiền lãi là 48.000.000 đồng (Bốn mươi tám triệu đồng).
2/ Kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật (đối với các trường hợp c quan thi hành án có quyền chủ động ra quyết định thi hành án) hoặc kể từ ngày có đ n yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theom ức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015.
3/ Tiếp tục duy trì quyết định số 02/QĐ-BPBĐ ngày 09/8/2018 của Tòa án nhân dân quận C uộc thực hiện iện pháp ảo đảm uộc à Vũ Thị N, sinh năm 1967; địa chỉ: Số 50 đường Hoàng Văn T, quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng phải gửi tài sản đảm ảo có giá trị là 200.000.000 đồng (Hai trăm triệu đồng y)
vào tài khoản phong tỏa số 2005683083170, mã khách hàng 2005005352769, tên khách hàng Vũ Thị N, số CMND 201340982 tại Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam - chi nhánh Cẩm Lệ, địa chỉ: Số 349 đường Cách mạng tháng 8, phường Hòa Thọ Đông, quận Cẩm Lệ, thành phố Đà Nẵng để đảm ảo cho việc áp dụng iện pháp khẩn cấp tạm thời.
4/ Tiếp tục duy trì Quyết định áp dụng iện pháp khẩn cấp tạm thời số 02/2018/QĐ-BPKCTT ngày 10/8/2018 của Tòa án nhân dân quận Cẩm Lệ “Phong tỏa tài sản của người có nghĩa vụ ” quy định tại khoản 11 Điều 114 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Cấm ông Cao Tư T, à Trần Thị Kim L chuyển dịch quyền về tài sản đối với quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có số phát hành C0 166928, số vào sổ CTs 166300 do Sở Tài nguyên và Môi trường TP Đà Nẵng cấp ngày 01/8/2018 đối với thửa đất số 210, tờ ản đồ 102, diện tích 123m2, địa chỉ thửa đất lô 16-B2-5 KDC Trung Nghĩa, phường Hòa Minh, quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng đứng tên ông Cao TưT và à Trần Thị Kim L để đảm ảo cho việc thi hành án.

## Page 6

5/ Án phí dân sự s thẩm: Ông Cao TưT và à Trần Thị Kim L phải chịu là 37.440.000 đồng ( Ba mươ i bảy triệu bốn trăm bốn mươi ngàn đồng ).
 Hoàn trả cho à Vũ ThịN số tiền 18.480.000 đồng (Mười tám triệu bốn trăm tám mươi ngàn đồng) theo iên lai thu số 000645 ngày 27/10/2017 của Chi cục thi hành án dân sự quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng.
Ngoài ra, ản án s thẩm còn giải thích về quyền kháng cáo, quyền và nghĩa vụ thi hành án theo pháp luật thi hành án dân sự.
Sau khi xét xử s thẩm trong hạn pháp luật quy định, ngày 04/9/2018 ông Cao TưT có đ n kháng cáo toàn ộ Bản án dân sự s thẩm số 133/2018/DS-ST ngày 17/8/2018 của Tòa án nhân dân quận C, thành phố Đà Nẵng, đề nghị Tòa án nhân dân thành phố Đà Nẵng xét xử phúc thẩm lại vụ án để đảm ảo việc giải quyết vụ án theo đúng quy định pháp luật và ảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp chính đáng cho gia đình ông.
Tại phiên tòa, Ông Cao Tư T, à Trần Thị Kim L và Luật sư Nguyễn Lê V là người ảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho ông Cao TưT đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ điểm d khoản 1 Điều 214, Điều 288 Bộ luật tố tụng dân sự tạm đình chỉ vụ án, chờ kết quả trả lời của Công an thành phố Đà Nẵng về dấu hiệu hình sự đối với à Vũ ThịN theo đ n khiếu nại của ông T.
Đại diện Viện kiểm sát thành phố Đà Nẵng phát iểu việc tuân theo pháp luật tố tụng của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa và của người tham gia tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án ở giai đoạn phúc thẩm là đảm ảo các quy định của Bộ luật tố tụng dân sự. Về nội dung vụ án: Đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ vào khoản 2 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự, chấp nhận một phần kháng cáo của ông Cao Tư Thế. Sửa Bản án dân sự s thẩm số 133/2018/DS-ST ngày 17/8/2018 của Tòa án nhân dân C, thành phố Đà Nẵng theo hướng chấp nhận nội dung thay đổi yêu cầu của người đại diện theo ủy quyền của nguyên đ nông Phạm Văn N về số tiền lãi 48.000.000 đồng mà cấp s thẩm đã uộc ông T, bà L trả cho à Vũ Thị N. Theo đó, đề nghị HĐXX xem xét uộc ông T, bà L có nghĩa vụ trả cho à N số tiền gốc 800.000.000 đồng; Về án phí dân sự s thẩm và án phí dân sự phúc thẩm do tại phiên tòa ông T, bà L có đ n xin miễn án phí dân sự nên đề nghị miễn án phí.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, sau khi đại diện Viện kiểm sát phát biểu ý kiến, Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về thủ tục tố tụng:
Trong quá trình giải quyết vụ án, Tòa án cấp s thẩm đã đưa Chi nhánh Trung tâm phát triển quỹ đất số 3 thuộc Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố Đà Nẵng vào tham gia tố tụng với tư cách là người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan trong vụ án là không đúng với quy định tại các Điều 3, 4 Thông tư liên tịch số 16/2015/TTLT-BTNMT-BNV-BTC ngày 04/4/2015 của Bộ Tài nguyên và Môi Trường - Bộ Nội vụ - Bộ Tài Chính về hướng dẫn chức năng, nhiệm vụ,

## Page 7

quyền hạn, c cấu tổ chức vàc chế hoạt động của Trung tâm phát triển quỹ đất trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường và khoản 4 Điều 68 Bộ luật tố tụng dân sự. Tuy nhiên, tại iên ản xác minh ngày 10/10/2018, Chi nhánh Trung tâm phát triển quỹ đất số 3, thành phố Đà Nẵng đã cung cấp: Vào năm 2014, Ủy an nhân dân thành phố Đà Nẵng có Quyết định số 8584/QĐ-UBND ngày 25/11/2014 về việc thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BV 247906 do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Đà Nẵng cấp ngày 07/11/2014 đối với thửa đất 157-B3, tờ ản đồ HMY, diện tích 90m 2 đứng tên ông Cao TưT và à Trần Thị Kim L để cấp lô đất số 16, Khu B2-5, dự án KDC Trung Nghĩa, phường Hòa Minh, quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng thì à Vũ ThịN có đ ngửi đến Trung tâm phát triển quỹ đất yêu cầu Trung tâm không cho ông T, bà L đến nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới. Vừa qua Ủy an nhân dân thành phố Đà Nẵng đã ố trí lại cho ông T và bà L lô đất số 16, Khu B2-5, dự án KDC Trung Nghĩa thay cho thửa đất 157-B3, tờ ản đồ HMY KDC Hòa Minh, quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng. Hiện nay, ông T và bà L đã nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới đối với thửa đất số 16, khu B2-5, dự án KDC Trung Nghĩa, quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng vào ngày 14/8/2018. Do đó, Trung tâm phát triển quỹ đất số 3 không còn liên quan gì đến vụ án nên Tòa án cấp phúc thẩm không đưa tham gia tố tụng với tư cách là người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan.
Tại phiên tòa phúc thẩm, ông Cao Tư T, à Trần Thị Kim L cũng như luật sư Nguyễn Lê V là người ảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ điểm d khoản 1 Điều 214, Điều 288 Bộ luật tố tụng dân sự, tạm đình chỉ giải quyết vụ án chờ kết quả trả lời của Công an thành phố Đà Nẵng về dấu hiệu hình sự đối với nguyên đ n à Vũ Thị N. Hội đồng xét xử xét thấy, trong quá trình giải quyết vụ án, ông Cao TưT và à Trần Thị Kim L cũng đã có đ n đề nghịC quan cảnh sát điều tra Công an quận Liên Chiểu, C quan Cảnh sát điều tra Công an thành phố Đà Nẵng xem xét dấu hiệu hình sự đối với à Vũ Thị
N. Tại văn ản số 49 - CSĐT ngày 08/8/2018 cuảC quan cảnh sát điều tra Công an quận Liên Chiểu và iên ản xác minh ngày 10/10/2018 doC quan Cảnh sát điều tra Công an thành phố Đà Nẵng cung cấp cho Tòa án đều thể hiện nội dung:
Vụ việc ông T và bà L đề nghị không có dấu hiệu hình sự và thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án. Do đó, HĐXX xét thấy không có căn cứ để chấp nhận đề nghị của ông T, bà L cũng như người ào vệ quyền và lợi ích hợp pháp của ông T về việc tạm đình chỉ giải quyết vụ án, chờ kết quả trả lời cuảC quan Cảnh sát điều tra Công an thành phố Đà Nẵng.
 [2] Về nội dung vụ án: Xét kháng cáo của ông Cao TưT Hội đồng xét xử nhận thấy:
[2.1] Tại giấy vay tiền ngày 15/02/2016 thể hiện: Bà Vũ Thị Nga có cho ông Cao TưT và à Trần Thị Kim L vay số tiền 800.000.000 đồng, lãi suất 0,2%/tháng, thời hạn vay từ ngày 15/02/2016 đến ngày 15/3/2016. Đến thời hạn trả tiền vay, ông T và bà L không thực hiện nghĩa vụ trả nợ nên à N khởi kiện yêu cầu ông T và bà L phải trả số tiền gốc là 800.000.000 đồng và tiền lãi với mức lãi suất 0,2%/tháng, tính từ ngày 15/02/2016 đến ngày 15/8/2018 là

## Page 8

48.000.000 đồng. Về phía ị đ nông Cao TưT và à Trần Thị Kim L không thừa nhận có vay của à Vũ ThịN số tiền 800.000.000 đồng. Ông, à chỉ xác định vào khoảng tháng 11, tháng 12/2014 có vay của àN số tiền 60.000.000đồng. Ngoài ra, à L còn thừa nhận có vay của àN số tiền 170.000.000 đồng vào thời gian từ năm 2015 đến giữa năm 2016. Ông T và bà L cho rằng: Việc à N khởi kiện số tiền 800.000.000 đồng là do à N đã có hành vi gian dối, đưa tờ giấy vay tiền ngày 15/02/2016 để ông, à ký vào giấy vay tiền khống, không có ghi số tiền vay, không ghi lãi suất còn việc ghi thêm số tiền và lãi suất do à Nga ghi. Tại phiên tòa phúc thẩm, ông T và bàN cũng không cung cấp được cứ tài liệu, chứng cứ để chứng minh à N có hành vi gian dối trong việc ghi số tiền vay và lãi suất theo giấy vay tiền ngày 15/02/2016. Tòa án cấp s thẩm đã chấp nhận yêu cầu khởi kiện của à Vũ ThịN uộc ông T và bà L phải có nghĩa vụ trả số tiến gốc 800.000.000 đồng và tiền lãi 48.000.000 đồng theo giấy vay tiền ngày 15/02/2016 là có căn cứ, phù hợp với quy định tại các Điều 463, 466, 468 Bộ luật dân sự.
Tuy nhiên, tại phiên tòa hôm nay, người đại diện theo ủy quyền của nguyên đ nông N thay đổi không yêu cầu HĐXX uộc ông T và bà L phải trả số tiền lãi 48.000.000 đồng mà cấp s thẩm đã uộc trả cho à Vũ Thị N, chỉ yêu cầu ông T và bà L trả số tiền gốc là 800.000.000 đồng. Hội đồng xét xử phúc thẩm xét thấy việc thay đổi yêu cầu của ông N là tự nguyện và được ị đ n chấp nhận nên sửa một phần Bản án s thẩm số 132/2018/DS-ST ngày 16/8/2018 của Tòa án nhân dân C, thành phố Đà Nẵng, uộc ông T và bà L có nghĩa vụ trả cho bàN số tiền gốc 800.000.000 đồng.
[2.2] Về áp dụng iện pháp khẩn cấp tạm thời: Hội đồng xét xử xét thấy cần tiếp tục duy trì các quyết định sau:
Quyết định uộc thực hiện iện pháp ảo đảm số 02/QĐ-BPBĐ ngày 09/8/2018 của Tòa án nhân dân quận C đối với số tiền 200.000.000 đồng tại tài khoản phong tỏa số 20005683083170, mã khách hàng 2005005352769, tên khách hàng Vũ Thị N, số CMND 201340982 tại Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh quận Cẩm Lệ.
Tiếp tục duy trì Quyết định áp dụng iện pháp khẩn cấp tạm thời số 02/QĐ-BPKCTT ngày 10/8/2018 của Tòa án nhân dân quận C về việc “Phong tỏa tài sản của người có nghĩa vụ” quy định tại khoản 11 Điều 114 Bộ luật tố tụng dân sự. Cấm của ông Cao TưT và à Trần Thị Kim L chuyển dịch quyền về tài sản đối với quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số C0 166928, số vào sổ CTs 166300 do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Đà Nẵng cấp ngày 01/8/2018 đối với thửa đất số 210, tờ ản đồ 102, diện tích 123m2, địa chỉ thửa đất lô 16-B2-5 KDC Trung Nghĩa, phường Hòa Minh, quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng đứng tên ông Cao TưT và à Trần Thị Kim L nhằm ảo đảm cho việc thi hành án.
 [3] Về án phí:
[3.1] Tại phiên tòa phúc thẩm, ông Cao TưT và à Trần Thị Kim L có đ n xin miễn án phí với lý do người cao tuổi (trên 60 tuổi). Theo quy định tại điểm đ

## Page 9

khoản 1 Điều 12, Điều 14, khoản 6 Điều 15 của Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy an Thường vụ Quốc hội thì ông T, bà L thuộc đối tượng được miễn án phí nên Hội đồng xét xử cấp phúc thẩm sửa ản án dân sự s thẩm số 132/2018/DSST ngày 17/8/2018 của Tòa án nhân dân quận C, thành phố Đà Nẵng về phần án phí theo hướng miễn án phí dân sự s thẩm cho ông T, bà L. Đồng thời, miễn án phí dân sự phúc thẩm và hoàn trả lại cho ông T, bà L số tiền tạm ứng án phí dân sự phúc thẩm 300.000 đồng đã nộp tại iên lai thu số số 0005399 ngày 12/9/2018 của Chi cục Thi hành án dân sự quận Cẩm Lệ, thành phố Đà Nẵng.
[3.2] Do được chấp nhận yêu cầu khởi kiện nên à Vũ ThịN không phải chịu án phí dân sự s thẩm. Hoàn trả lại cho à N số tiền tạm ứng án phí dân sự s thẩm 18.480.000 đồng đã nộp tại iên lai thu tiền số 000645 ngày 27/10/2017 tại Chi cục Thi hành án dân sự quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng.
 [4] Từ những nhận định trên, xét thấy quan điểm về nội dung giải quyết vụ án của đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Đà Nẵng là có căn cứ nên Hội đồng xét xử chấp nhận.
 Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ vào: Khoản 2 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự;
Chấp nhận một phần kháng cáo của ông Cao Tư T. Sửa ản án dân sự s thẩm số 132/2018/DSST ngày 17/8/2018 của Tòa án nhân dân quận C, thành phố Đà Nẵng.
Căn cứ vào: Các Điều 463, 466, 468 Bộ luật dân sự; khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39; điểm đ khoản 1 Điều 12, Điều 14, khoản 6 Điều 15 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy an Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Tuyên xử:
1. Buộc vợ chồng ông Cao TưT và à Trần Thị Kim L phải có nghĩa vụ trả cho à Vũ Thị Nga số tiền gốc 800.000.000 đồng (Tám trăm triệu đồng).
Kể từ ngày người được thi hành án có đ nyêu cầu thi hành án cho đến khi thi hành xong, tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành còn phải chịu khoản tiền lãic ủa số tiền còn phải thi hành án theom ức lãi su ất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự.
2. Tiếp tục duy trì Quyết định uộc thực hiện iện pháp ảo đảm số 02/QĐ-BPBĐ ngày 09/8/2018 của Tòa án nhân dân quận C đối với số tiền 200.000.000 đồng ( Hai trăm triệu đồng ) tại tài khoản phong tỏa số 20005683083170, mã khách hàng 2005005352769, tên khách hàng Vũ Thị N, số CMND 201340982 tại Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam
- Chi nhánh quận Cẩm Lệ.

## Page 10

Tiếp tục duy trì Quyết định áp dụng iện pháp khẩn cấp tạm thời số 02/QĐ-BPKCTT ngày 10/8/2018 của Tòa án nhân dân quận C về việc “Phong tỏa tài sản của người có nghĩa vụ” quy định tại khoản 11 Điều 114 Bộ luật tố tụng dân sự. Cấm của ông Cao TưT và à Trần Thị Kim L chuyển dịch quyền về tài sản đối với quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số C0 166928, số vào sổ CTs 166300 do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Đà Nẵng cấp ngày 01/8/2018 đối với thửa đất số 210, tờ ản đồ 102, diện tích 123m2, địa chỉ thửa đất lô 16-B2-5 KDC Trung Nghĩa, phường Hòa Minh, quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng đứng ông Cao TưT và à Trần Thị Kim L nhằm ảo đảm cho việc thi hành án.
3. Về án phí dân sự s thẩm và phúc thẩm: Ông Cao TưT và à Trần Thị Kim L được miễn án phí.
Hoàn trả cho ông Cao TưT và à Trần Thị Kim L số tiền tạm ứng án phí dân sự phúc thẩm 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng), đã nộp tại iên lai thu tiền số 0005399 ngày 12/9/2018 của Chi cục Thi hành án dân sự quận Cẩm Lệ, thành phố Đà Nẵng.
4. Hoàn trả cho à Vũ ThịN số tiền tạm ứng án phí 18.480.000 đồng (Mười tám triệu, bốn trăm tám mươi nghìn đồng), đã nộp tại iên lai thu tiền số 000645 ngày 27/10/2017 tại Chi cục thi hành án dân sự quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng.
5. Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.
Trường hợp ản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc ị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

Nơi nhận:
- Các đưng sự;
- TAND quận Cẩm Lệ;
- Chi cục THADS quận Cẩm Lệ;
- Chi cục THADS quận Liên Chiểu;
- Cục THADS TP Đà Nẵng;
- VKSND TP Đà Nẵng;
- Lưu hồ s vụ án;
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA






Trần Hoài Sơn

## Page 11

## Page 12

## Page 13

## Page 14

14