Bùi Thị A - Bùi Hoàng B
Số: 16
Ngày: 15/08/2018
Tòa án xét xử: TAND huyện Ngọc Lặc, tỉnh Thanh Hóa
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Hôn nhân và gia đình
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về chia tài sản khi ly hôn
Thông tin vụ việc: Bản án

## Page 1

1 Toµ ¸n nh©n d©n HUYỆN I TØNH THANH HãA

B¶n ¸n sè: 16/2018/HNGĐ -ST Ngµy: 15/8/2018 V/v: Ly h«n, chia tài sản khi ly hôn.
CéNG HOµ x· héi chñ nghÜa ViÖt Nam §éc lËp – Tù do - H¹nh phóc

 Nh©n danh n­íc céng hoµ x· héi chñ nghÜa ViÖt nam

Toµ ¸n nh©n d©n HUYỆN I – tØnh thanh hãa

- Thµnh phÇn héi ®ång xÐt xö s¬ thÈm gåm cã:
ThÈm ph¸n – Chñ to¹ phiªn toµ: ¤ng Lª Ngäc L©m C¸c héi thÈm nh©n d©n: 1. Ông Phạm Ngọc Biên
 2. Ông Nguyễn Hữu Dân.
- Th­ ký phiªn toµ:
 Ông Nguyễn Thanh Tân - Thư ký Tòa án nhân dân huyện I.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện I tham gia phiên tòa:
 Bà Trần Thị Thuận – Kiểm sát viên.
H«m nay ngµy 15/8/2018, t¹i trô së Toµ ¸n nh©n d©n huyện I xÐt xö s¬ thÈm c«ng khai vô ¸n thô E sè 114/2017/TLST-HNG§ ngµy 17/10/2017 vÒ viÖc: Ly h«n, chia tài sản khi ly hôn theo QuyÕt ®Þnh ®­a vô ¸n ra xÐt xö sè 12/2018/Q§XX-ST ngµy 18/4/2018 gi÷a c¸c ®­¬ng sù:

 - Nguyªn ®¬n: Bà Bùi Thị A - sinh năm 1947 Địa chỉ: Thôn G, xã H, huyện I, tỉnh Thanh Hóa.
Người bảo vệ quyền và lợi ích K pháp của nguyên đơn:
 Ông Đăng Văn F – Trợ giúp viên pháp E §Þa chØ: Chi nhánh Trợ giúp pháp E số 2, Trung tâm Trợ giúp pháp E Nhà nước tỉnh Thanh Hóa.
- BÞ ®¬n: Ông Bùi Hoàng B - sinh năm 1948 §Þa chØ: Thôn G, xã H, huyện I, tỉnh Thanh Hóa.
 - Người có quyền lợi, nghĩa vụN quan:
 1. Anh Bùi Xuân C – sinh năm 1985
 2. Chị Phạm Thị D - sinh năm 1991
 3. Chị Bùi Thị E – sinh năm 1975 Cùng đÞa chØ: Thôn G, xã H, huyện I, tỉnh Thanh Hóa.
 T¹i p hiªn tßa cã mÆt bà A, ông F, chị E. Vắng mặt ông B, anh C, chị D không có E do.
 NỘI DUNG VỤ ÁN:
Trong ®¬n khëi kiÖn vô ¸n ly h«n ngµy 11/8/2017 vµ b¶n tù khai nguyªn ®¬n bà Bùi Thị A tr×nh bµy:

## Page 2

2 VÒ h«n nh©n : Bà và ông Bùi Hoàng B xây dựng gia đình víi nhau vµo n¨m 1972, trªn c¬ së tù nguyÖn t×m hiÓu, nhưng từ đó đến nay chúng tôi không đi đăng ký kết hôn theo quy định của pháp luật. Sau khi kết hôn vợ chồng về chung sống tại Thôn G, xã H, huyện I, tỉnh Thanh Hóa.
 Qóa tr×nh vî chång chung sèng hòa thuận hạnh phúc đến tháng 02 năm 2015 thì phát sinh mâu thuẫn, nguyên nhân là do ông B luôn kiếm cớ chửi bới, đánh đập bà, đuổi bà ra khỏi chổ ở nhưng do bà không có nơi nào ở nên buộc bà vẫn phải sống chung với ông B. Tuy sống chung cùng nhà nhưng bà và ông B sống ly thân nhau từ tháng 02 năm 2016 đến nay, không ai quan tâm và có trách nhiệm đến ai.
Tháng 09 năm 2016 các con đã góp tiền làm cho bà 01 ngôi nhà cấp 4 diện tích 36m2 để bà ra ở riêng nhằm tránh sự hành hạ của ông B. Nay bà xét thấy tình cảm vợ chồng không còn, đời sống chung không thể kéo dài nên bà đề nghị Tòa án giải quyết cho bà được ly hôn với ông Bùi Hoàng B.
VÒ con chung: Bà và ông B cã 06 con chung:
 1. Chị Bùi Thị K - sinh năm 1972;
 2. Chị Bùi Thị E – sinh năm 1975;
 3. Anh Bùi Hoàng L – sinh năm 1977;
 4. Chị Bùi ThịM – sinh năm 1980;
 5. Chị Bùi ThịN – sinh năm 1982;
 6. Anh Bùi Xuân C – sinh năm 1985.
Hiện nay các anh chị đều đã thành niên và lập gia đình ra ở riêng.
VÒ tµi s¶n, c«ng nî chung: Vợ chồng ông bà có khối tài sản chung gồm:
+ Đất ở: thửa số 74, tờ bản đồ số 5. Diện tích được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 1342,3m2 đất ở. Trên đất có 02 cây Chám, 01 cây Xoài.
+ Đất trồng lúa ( đất 07): Thửa số 125, tờ bản đồ số 5. Diện tích 1885m 2. Bà A đang sử dụng 500m2, ông sử dụng 1.385m2.
+ Đất trồng rừng( đất 02): Thửa số 439, tờ bản đồ số 5. Diện tích được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 14.000m2 và một số bụi luồng trên đất.
Ngoài ra, vợ chồng còn có tài sản chung 01 xe công nông đầu dọc và 01 con trâu màu đen hiện ông B đang quản E.
Đối với 1 000 cây cao su : Tiền mua giống về trồng là của vợ chồng ông bà bán trâu đưa tiền cho con gái là chị Bùi Bùi Thị E đi mua.
Ly hôn, bà đề nghị Tòa án giải quyết cho bà được hưởng ½ khối tài sản chung của vợ chồng.
Về công nợ chung: Vợ chồng không có vay mượn của ai và cũng không cho ai vay mượn, nên bà không yêu cầu Tòa án giải quyết.
T¹i Biên bản ghi lời khai ngày 05/4/2018 vµ c¸c tµi liÖu kh¸c cã trong hå s¬, bÞ ®¬n ông Bùi Hoàng B tr×nh bµy:
 VÒ h«n nh©n: Ông thèng nhÊt nh­ ý kiÕn cña bà A vÒ thêi gian kÕt h«n, ®iÒu kiÖn kÕt h«n, tình trạng mâu thuẫn của vợ chồng hiện tại.

## Page 3

3 Về mâu thuẫn của vợ chồng: Vợ chồng ông sống hòa thuận đến năm 2015 thì bắt đầu phát sinh mâu thuẫn . Nguyên nhân là do bà A đòi sống ly thân và không quan tâm gì đến ông nữa ; hiện nay giữa ông và bà A đang ăn riêng, ở riêng với nhau.
 Nay bà A cã ®¬n khëi kiÖn xin ly h«n ông, ông cùng gia đình đã phân tích, dàn xếp nhưng không có kết quả, nên ông cũng đồng ý ly hôn với bà A.
 VÒ con chung: Ông thèng nhÊt nh­ ý kiÕn cña bà A vÒ sè con chung, tªn tuæi cña các con. Hiện nay các con đã trưởng thành và có gia đình riêng.
 VÒ tµi s¶n, c«ng nî chung: Vợ chồng có khối tài sản chung gồm:
 + Đất ở: thửa số 74, tờ bản đồ số 5. Diện tích được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 1342,3m2 đất ở. Trên đất có 02 cây Chám, 01 cây Xoài.
 + Đất trồng lúa (đất 07): Thửa số 125, tờ bản đồ số 5. Diện tích 1885m 2. Bà A đang sử dụng 500m2, ông sử dụng 1.385m2.
 + Đất trồng rừng(đất 02): Thửa số 439, tờ bản đồ số 5. Diện tích được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 14.000m2 và một số bụi luồng trên đất.
 Ngoài ra, vợ chồng còn có tài sản chung 01 xe công nông đầu dọc và 01 con trâu màu đen hiện ông đang quản E.
 Đối với 1000 cây cao su: Tiền mua giống về trồng là của con trai út của ông bà là anh Bùi Xuân C, ông không có đóng góp công sức trong việc trồng và chăm sóc cây cao su, nên ông không yêu cầu trích công sức trong việc trồng và chăm sóc cây cao su.
 Ly hôn, ông đề nghị Tòa án giải quyết cho ông được hưởng ½ khối tài sản chung của vợ chồng.
 Về công nợ chung: Vợ chồng không có vay mượn của ai và cũng không cho ai vay mượn, nên ông không yêu cầu Tòa án giải quyết.
T¹i bản tự khai ngày 09/4/2018 vµ c¸c tµi liÖu kh¸c cã trong hå s¬, người có quyền lợi, nghĩa vụN quan anh Bùi Xuân C, chị Phạm Thị D tr×nh bµy:
 Thửa đất số 439, tờ bản đồ số 05, bản đồ địa chính xã H tại thôn G, xã H, huyện I, tỉnh Thanh Hóa của bố mẹ anh C là ông Bùi Hoàng B, bà Bùi Thị A. Sau khi anh chị xây dưng gia đình với nhau thì ông bà có chia cho vợ chồng anh chị phần đất lâm nghiệp để canh tác. Năm 2009 vợ chồng anh chị có bỏ tiền ra để mua 1500 cây cao su về và trồng trên phần đất lâm nghiệp được chia , trực tiếp chăm sóc. Hiện nay bị chết một số cây và còn lại 1000 cây, vơ chồng anh đang thu hoạch mủ. Ông bà không có công sức gì cả. Nay bà Bùi Thị A khởi kiện cho rằng số cây cao su trên là của vợ chồng ông bà và yêu cầu chia số cây cao su đó. Quan điểm của anh chị: Anh chị khẳng định đây là tài sản của anh chị chứ không phải tài sản của ông bà, nên anh chị không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của bà A.
T¹i bản tự khai vµ c¸c tµi liÖu kh¸c cã trong hå s¬, người có quyền lợi, nghĩa vụN quan chị Bùi Thị E tr×nh bµy:
 Nguồn gốc số cây cao su là do chị đi mua ở tỉnh Bình Phước vào năm 2009, số cây là 1500 cây, với tổng số tiền là 6.500.000đ, nguồn tiền là của bố mẹ chị bán

## Page 4

4 trâu đưa cho chị đi mua. Sau đó từ năm 2012, 2013,2014 chị trực tiếp chăm sóc và mượn người chăm sóc hết 23.400.000đ.
 Nay bố mẹ ly hôn, chị đề nghị Tòa án căn cứ theo pháp luật giải quyết.
 Người bảo vệ quyền và lợi ích của nguyên đơn bà Bùi Thị A:
 - Về hôn nhân: Đề nghị Tòa án giải quyết cho bà A được ly hôn ông B.
 - Về con chung: Hiện nay các anh, các chị đã thành niên và lập gia đình nên không yêu cầu Tòa án giải quyết.
 - Về tài sản chung: Đề nghị Tòa án căn cứ theo yêu cầu khởi kiện của bà A và phân chia khối tài sản chung của vợ chồng, nhằm đảm bảo quyền và lợi ích K pháp của bà A.
 * §¹i diÖn ViÖn kiÓm s¸t ph¸t biÓu ý kiÕn vÒ viÖc gi¶i quyÕt vô ¸n: TÊt c¶ c¸c giai ®o¹n tõ khi thô E vô ¸n, chuÈn bÞ xÐt xö vµ t¹i phiªn tßa ®­ îc thùc hiÖn ®óng tr×nh tù, thñ tôc theo quy ®Þnh cña BLTTDS năm 2015. C¸c ®­¬ ng sù thùc hiÖn theo ®óng quyÒn vµ nghÜa vô quy ®Þnh của BLTTDS năm 2015 . §Ò nghÞ H§XX xem xÐt, ®¸nh gi¸ chøng cø trªn c¬ së quy ®Þnh cña ph¸p luËt ®Ó ®­a ra quyÕt ®Þnh ®óng ®¾n, chÝnh x¸c, kh¸ch quan nh»m ®¶m b¶o quyÒn vµ lîi Ých hîp ph¸p cña c¸c bªn ®­¬ng sù.
Đề nghị Hội đồng xét xử: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Bùi Thị A.
 T¹i phiªn tßa h«m nay nguyên đơn, người bảo vệ quyền và lợi ích K pháp của nguyên đơn có sửa đổi, bổ sung yêu cầu khởi kiện về phần tài sản chung, người có quyền lợiN quan vẫn giữ nguyên quan điểm của mình.

 NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
 Sau khi nghiªn cøu c¸c tµi liÖu cã trong h å s¬ vô ¸n ®­îc thÈm tra t¹i phi ªn toµ vµ c¨n cø vµo kÕt qu¶ tranh tụng t¹i phiªn toµ, Héi ®ång xÐt xö nhËn ®Þnh:
 [1]Về tố tụng: Trong quá trình giải quyết vụ án, Tòa án đã tiến hành các thủ tục tố tụng theo đúng quy định của pháp luật.
 [2]Về hôn nhân: Ông Bùi Hoàng B và bà Bùi Thị A xây dựng gia đình với nhau năm 1972, trªn c¬ së tù nguyÖn t×m hiÓu, nhưng ông bà không đi ®¨ng ký kÕt h«n theo quy định của pháp luật.
 Tuy nhiªn c¨n cø vµo ®iÓm a kho¶n 3 N ghÞ quyÕt 35/2000 – QH 10 ngµy 09/6/2000 cña Quèc héi vÒ viÖc thi hµnh LuËt h «n nh©n gia ®×nh n¨m 2000 vµ môc I Th«ng t­ liªn tÞch sè 01 ngµy 03/01/2001 cña TANDTC – VKSNDTC – BTP h­íng dÉn thi hµnh NghÞ quyÕt 35 thÊy r»ng : Quan hÖ vî chång cña «ng B, bà A ®­îc x¸c lËp tr­íc ngµy 03/01/1987(ngµy LuËt h«n nh©n gia ®×nh n¨m 1986 cã hiÖu lùc ph¸p luËt), tuy kh«ng xuÊt tr×nh ®­îc ®¨ng ký kÕt h«n, nay do Luật hôn nhân và gia đình năm 2000 đã hết hiệu lực; vì vậy mét bªn cã yªu cÇu ly h«n th× Tßa ¸n thô E vµ ¸p dông c¸c quy ®Þnh về ly h«n theo LuËt h«n nh©n gia ®×nh n¨m 2014 ®Ó gi¶i quyÕt vô ¸n ly h«n theo thñ tôc chung.
 Nay bà A xÐt thÊy t×nh c¶m vî chång kh«ng cßn vµ Tßa ¸n còng ®· dµnh thêi gian cho «ng bµ suy nghÜ, xem xÐt l¹i t×nh c¶m cña m×nh, nh­ng t×nh c¶m vî ch ång kh«ng thÓ hµn g¾n ®­îc. XÐt m©u thuÉn vî chång ®· thùc sù r¹n nøt, cuéc sèng chung kh«ng thÓ kÐo dµi, môc ®Ých h«n nh©n kh«ng ®¹t ®­îc, bà A có đơn xin ly

## Page 5

5 hôn, ông B cũng đồng ý, nªn c¨n cø kho¶n 1 §iÒu 51, §iÒu 55 LuËt h«n nh©n gia ®×nh n¨m 2014 công nhận sự thuận tình ly hôn giữa bà Bùi Thị A và ông Bùi Hoàng B.
 [3]Về con chung: Ông bà có 06 con chung:
 1. Chị Bùi Thị K - sinh năm 1972;
 2. Chị Bùi Thị E – sinh năm 1975;
 3. Anh Bùi Hoàng L – sinh năm 1977;
 4. Chị Bùi ThịM – sinh năm 1980;
 5. Chị Bùi ThịN – sinh năm 1982;
 6. Anh Bùi Xuân C – sinh năm 1985.
Hiện nay các anh chị đều đã thành niên và lập gia đình ra ở riêng.
 [4]Về tài sản, công nợ chung: Ông B, bà A đều thừa nhận vợ chồng có khối tài sản chung gồm:
 + Đất ở: thửa số 74, tờ bản đồ số 5. Diện tích được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 1342,3m2 đất ở. Trên đất có 02 cây Chám, 01 cây Xoài.
 + Đất trồng lúa (đất 07): Thửa số 125, tờ bản đồ số 5. Diện tích đất được Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng là 1885m2. Bà A đang sử dụng 500m 2, ông B đang sử dụng 1.385m2.
 + Đất trồng rừng(đất 02): Thửa số 439, tờ bản đồ số 5. Diện tích đất được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 14.000m2 và một số bụi luồng trên đất.
 Ngoài ra, vợ chồng còn có tài sản chung 01 xe công nông đầu dọc và 01 con trâu màu đen hiện ông đang quản E.
 Tại biên bản xem xét, thẩm định tại chổ ngày 21/3/2018 thì diện tích đất thực tế của các thửa là: Thửa đất số 74, tờ bản đồ số 5 diện tích là 3600m 2, tăng so với trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 2257,7m2, trên đất có 02 cây Chám và 01 cây Xoài; thửa đất lâm nghiệp số 439, tờ bản đồ số 5 diện tích 31.610m2, tăng so với trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 17.610m2 và trên một phần diện tích đất lâm nghiệp 8753m2 có 145 cây luồng; thửa đất trồng lúa số 125, tờ bản đồ số 5 diện tích đất qua đo đạc thực tế là 2129 m2, tăng so với bản đồ địa chính là 244m2. Tài sản trên đất lâm nghiệp diện tích 15.308m 2 là 1000 cây cao su trồng năm 2009.
 Đối với 1000 cây cao su trên diện tích 15.308m 2: Trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa hôm nay bà A khẳng định số cây cao su là tiền của ông bà bán trâu đưa cho chị Bùi Thị E đi mua từ trong Miền Nam chuyển về . Nay vợ chồng ly hôn, bà tự nguyện để lại toàn bộ số cây cao su đó cho ông B sở hữu và bà không yêu cầu ông B chênh lệch lại tiền tài sản chung cho bà . Chị E nại: Nguồn tiền là do bố mẹ chị bán trâu và đưa cho chị đi mua, chị mua hết 6.500.000đ vào năm 2009, sau đó chị trực tiếp và thuê người chăm sóc trong 03 năm từ năm 2012 đến 2014 hết 23.400.000đ. Vợ chồng anh C, chị D đều cho rằng: Năm 2009 sau khi anh chị với nhau được bố mẹ là ông B, bà A cho một phần đất lâm nghiệp tại thửa đất số 439, vợ chồng anh chị bỏ tiền ra mua cây cao su về trồng và chăm sóc, khi đó vợ chồng anh C, chị D đã ra ở riêng, bà A không có công sức gì trong việc trồng

## Page 6

6 và chăm sóc cây cao su. Nay ông B, bà A Ly hôn, anh chị khẳng định số cây cao su là tài sản của vợ chồng anh chị . Qua lời nại của các bên thấy rằng: Các bên đều thống nhất số cây cao su còn lại là 1000 cây như biên bản xem xét, thẩm định tại chổ ngày 21/3/2018.
 Đối với lời khai của chị E về việc chị trực tiếp chăm sóc và thuê người chăm sóc hết 23.400.000đ , nhưng tại phiên tòa chị không cung cấp được các tài liệu, chứng cứ chứng minh cho việc này, nên không chấp nhận yêu cầu của chị E. Chị E có thể thu thập thêm các tài liệu, chứng cứ về việc này và khởi kiện bằng một vụ kiện dân sự khác khi có yêu cầu.
 Đối với yêu cầu của vợ chồng anh C, chị D: Trong suốt quá trình giải quyết vụ án anh chị không cung cấp được các tài liệu chúng cứ để chứng minh cho lời nại của mình, nên yêu cầu của anh C chị D không có cơ sở để chấp nhận . Về công sức trồng và chăm sóc của anh C chị D, tại phiên tòa anh C chị D vắng mặt, nên dành quyền cho anh C chị D có quyền khởi kiện bằng một vụ kiện dân sự khác khi có yêu cầu.
 Như vậy, chấp nhận yêu cầu của bà A xác định 1000 cây cao su trồng trên diện tích đất lâm nghiệp của ông B bà A là tài sản chung của vợ chồng ông B, bà A.
Chấp nhận sự tự nguyện của bà A: Giao toàn bộ 1000 cây cao su cho ông B sở hữu và bà không yêu cầu ông B chênh lệch tiền phân chia tài sản chung cho bà.
 Tại biên bản định giá ngày 21/3/2018, Hội đồng định giá tài sản định giá diện tích đất và tài sản trên đất như sau:
- Đối với thửa đất ở số 74, tờ bản đồ số 5, bản đồ địa chính xã H, huyện I diện tích đất 1342,3m 2: Đất ở có giá 01m 2 = 90.000đ. Giá trị tổng diện tích đất 1342,3m2 x 90.000đ/m2 = 120.807.000đ.
Sau khi đo đạc thì diện tích đất thực tế của vợ chồng ông B, bà A sử dụng là 3600m2, chênh lệch so với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 2257,7m2 chưa được công nhận quyền sử dụng đất.
- Đối với thửa đất lúa số 125, tờ bản đồ số 5, bản đồ địa chính xã H, huyện I:
01m2 = 35.000đ. Giá trị tổng diện tích đất 1885m2 x 35.000/m2 = 65.975.000đ.
- Đối với thửa đất lâm nghiệp số 439 tờ bản đồ số 5, bản đồ địa chính xã H, huyện I, giá 01m2 = 5000đ. Gi á trị tổng diện tích đất 14.000m2 x 5000đ/m2 = 70.000.000đ.
Sau khi đo đạc thì diện tích đất thực tế của vợ chồng ông B, bà A sử dụng là 31.610m2, chênh lệch so với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 17.610 m 2 chưa được công nhận quyền sử dụng đất.
- Đối với tài sản trên đất là 145 cây luồng có giá trị là 145 cây x 15.000đ/cây = 2.175.000đ.
- Đối với tài sản trên đất là 02 cây Chám có giá trị: 02 cây x 15.000đ/cây = 30.000đ, 01cây Xoài có giá trị là 01 cây x 13.000đ/cây = 13.000đ.
- Đối với 01 xe công nông đầu dọc trị giá còn lại là 17.000.000đ và 01 con trâu màu đen trị giá là 27.000.000đ.
Theo giá thị trường tại thời điểm : Hội đồng định giá tài sản xác định không có việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất của các hộ dân xung quanh các thửa đất của vợ chồng ông B, bà A.

## Page 7

7 Xét vÒ c«ng søc ®ãng gãp cña vî chång ông B, bà A trong việc tạo tập khối tài sản chung của c¸c bªn kh«ng có tranh chÊp với nhau, ®­îc coi lµ ngang b»ng nhau. Từ những nhận định nêu trên, Hội đồng xét xử xét thấy cần xác định phân chia khối tài sản chung của vợ chồng ông B, bà A như sau:
- Đối với thửa đất ở số 74, tờ bản đồ số 5, bản đồ địa chính xã H, huyện I diện tích đất 1342,3m2, diện tích đất chênh lệch là 2257,7m2:
+ Giao cho bà Bùi Thị A được quản E, sử dụng quyền sử dụng đất diện tích 671,15m2 trong thửa đất ở số 74, tờ bản đồ số 5, bản đồ địa chính xã H, huyện I, tại Thôn G, xã H, huyện I, tỉnh Thanh Hóa, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên ông Bùi Hoàng B và 02 cây chám trên đất. Tổng giá trị: 60.433.500đ.
Tạm giao cho bà Bùi Thị A quản E, sử dụng phần diện tích đất chênh lệch chưa được công nhận quyền sử dụng đất là 1128,85m2. Phần đất giao và tạm giao cho bà A có vị trí như sau:
Phía Đông cạnh 49,5m giáp với phần đất giao cho ông B;
Phía Tây cạnh 36m + 27,8m giáp với thửa đất số 53, 71, 73;
Phía Nam cạnh 22,5m + 10m giáp với thửa đất số 73, 83;
Phía Bắc cạnh 49m giáp với thửa đất số 70.
+ Giao cho ông Bùi Hoàng B được quản E, sử dụng quyền sử dụng đất diện tích 671,15m2 trong thửa đất ở số 74, tờ bản đồ số 5, bản đồ địa chính xã H, huyện I, tại Thôn G, xã H, huyện I, tỉnh Thanh Hóa, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên ông Bùi Hoàng B và 01 cây xoài trên đất. Tổng giá trị: 60.418.500đ.
Tạm giao cho ông Bùi Hoàng B quản E, sử dụng phần diện tích đất chênh lệch chưa được công nhận quyền sử dụng đất là 1128,85m 2. Phần đất giao và tam giao cho ông B có vị trí như sau:
Phía Đông cạnh 32m + 8m + 6m giáp với thửa đất số 94;
Phía Tây cạnh 49,5m giáp với phần đất giao cho bà A;
Phía Nam cạnh 35,5m giáp với thửa đất số 83;
Phía Bắc cạnh 34m giáp với thửa đất số 94.
- Đất trồng lúa (đất 07): Thửa số 125, tờ bản đồ số 5, bản đồ địa chính xã H, huyện I. Diện tích đất được Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng là 1885m2. Hiện nay ông B, bà A tự thống nhất phân chia như sau: Bà A quản E, sử dụng quyền sử dụng đất là 500m2 trị giá: 500m2 x 35.000đ/m2 = 17.500.000đ, qua kiểm tra đo đạc thực tế thì phần đất bà A đang sử dụng là 680m 2, nhiều hơn so với thỏa thuận của hai bên là 180m 2; như vậy xác định đây là phần đất chưa được cộng nhận quyền sử dụng đất và tạm giao cho bà A quản E, sử dụng. Phần diện tích đất hai bên thỏa thuận ông B được quản E, sử dụng quyền sử dụng đất là 1.385m2 trị giá: 1.385m2 x 35.000đ/m2 = 48.475.000đ, qua kiểm tra đo đạc thực tế thì phần đất ông B đang sử dụng là 1.449m 2, nhiều hơn so với thỏa thuận của hai bên là 64m 2;
như vậy xác định đây là phần đất chưa được cộng nhận quyền sử dụng đất và tạm giao cho ông B quản E, sử dụng. Ông B không phải thanh toán giá trị tài sản chênh lệch cho bà A. Xét sự thỏa thuận của ông B, bà A là hoàn toàn tự nguyện, phù K với quy định của pháp luật nên chấp nhận.
+ Phần đất giao và tạm giao cho bà A có vị trí như sau:
Phía Đông cạnh 75m giáp với đất nông nghiệp;

## Page 8

8 Phía Tây cạnh 72m giáp với phần đất ông B đang quản E, sử dụng;
Phía Nam cạnh 9,1m giáp với khu dân cư;
 Phía Bắc cạnh 9,5m giáp với mương nước.
+ Phần đất giao và tạm giao cho ông B có vị trí như sau:
Phía Đông cạnh 72m giáp với phần đất bà A đang quản E, sử dụng;
Phía Tây cạnh 9,2m + 25m + 38,3m giáp với đường N xã;
Phía Nam cạnh 10m + 11,4m giáp với khu dân cư;
Phía Bắc cạnh 10,5m + 10,5m giáp với mương nước.
- Đối với thửa đất lâm nghiệp số 439 tờ bản đồ số 5, bản đồ địa chính xã H, huyện I, diện tích đất trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 14.000m 2, diện tích đất chênh lệch chưa được công nhận quyền sử dụng đất là 17.610m 2. Tổng cộng là 31.610m2. Trong đó 1000 cây cao su của ông B, bà A nằm trên diện tích đất lâm nghiệp là 15.308m 2. Qua nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án , Hội đồng xét xử xét thấy cần phân chia phần đất lâm nghiệp cho ông B, bà A như sau:
Giao 7000m 2 đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giá trị 35.000.000đ và tạm giao 8308m2 đất chưa được công nhận quyền sử dụng đất cho ông B, giao cho ông B sở hữu 1000 cây cao su trên diện tích đất trên giá trị 248.000.000đ. Giao 7000m 2 đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giá trị 35.000.000đ và tạm giao 9302m2 đất chưa được công nhận quyền sử dụng đất cho bà A, giao cho bà A sở hữu 145 cây luồng giá trị 2.175.000đ trên diện tích đất trên.
+ Phần đất giao và tạm giao cho ông B có vị trí như sau:
Phía Đông cạnh 67m + 59m + 92m giáp với phần đất giao cho bà A;
Phía Tây cạnh 143m + 100m giáp với thửa đất nhà ông Hồng;
Phía Nam cạnh 115m giáp với thửa đất nhà ông Thắng;
+ Phần đất giao và tạm giao cho bà A có vị trí như sau:
Phía Đông cạnh 75m + 40m + 125m giáp với thửa đất nhà ông Mây, ông L;
Phía Tây cạnh 67m + 59m + 92m giáp với phần đất ông B giao và tạm giao;
Phía Nam cạnh 75m giáp với thửa đất nhà ông Thắng;
Phía Bắc cạnh 75m giáp với phần đất nhà ông Hồng.
- Đối với 01 chiếc xe Công nông đầu dọc và 01 con trâu đen: Theo biên bản định giá con trâu đen có giá trị 27.000.000đ, chiếc xe Công nông đầu dọc có giá trị 17.000.000đ. Tại phiên tòa hôm nay, bà A chỉ yêu cầu giá trị con trâu đen là 26.500.000đ và chiếc xe Công nông đầu dọc giá 16.500.000đ. Xét yêu cầu của bà A là tự nguyện, phù K với quy định của pháp luật nên chấp nhận. Hiện nay ông B đang quản E, nên giao cho ông B sở hữu 01 con trâu đen và 10 chiếc xe Công nông đầu dọc.
Như vậy, tổng giá trị tài sản chung bà A được hưởng là 115.108.500đ. Tổng giá trị ông B được hưởng là 434.893.500đ. Buộc ông B phải thanh toán cho bà A tiền chênh lệch tài sản là 20.905.000đ.
Vợ chồng ông Bùi Hoàng B, bà Bùi Thị A phải có trách nhiệm Nhệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để làm thủ tục đối với diện tích đất chưa được công nhận quyền sử dụng đất.

## Page 9

9 [4]Về án phí: Căn cứ Điều 2 Luật Người cao tuổi, điểm đ khoản 1 Điều 12 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu nộp quản E và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án. Bà A, ông B là người cao tuổi, đồng bào dân tộc thiểu số ở xã có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, nên miễn tiền án phí cho bà A, ông B.
 V× nh÷ng lÏ trªn, QuyÕt ®Þnh:

Căn cứ vào khoản 1 Điều 51, §iÒu 55, 57, 58, 59, 62, 33 LuËt H«n nh©n vµ gia ®×nh n ¨m 2014; Điều 213, khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015 , §iÒu 271, kho¶n 1 §iÒu 273 Bé luËt tè tông d©n sù năm 2015; Điều 2 Luật Người cao tuổi, điểm đ khoản 1 Điều 12 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu nộp quản E và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
1. VÒ h«n nh©n: Công nhận sự thuận tình ly hôn giữa bà Bùi Thị A và ông Bùi Hoàng B.
2. VÒ con chung: Ông B, bà A có 06 con chung:
 - Chị Bùi Thị K - sinh năm 1972;
 - Chị Bùi Thị E – sinh năm 1975;
 - Anh Bùi Hoàng L – sinh năm 1977;
 - Chị Bùi ThịM – sinh năm 1980;
 - Chị Bùi ThịN – sinh năm 1982;
 - Anh Bùi Xuân C – sinh năm 1985.
Hiện nay các anh chị đều đã thành niên và lập gia đình ra ở riêng.
3. Về tài sản chung: Xác định ông Bùi Hoàng B, bà Bùi Thị A có khối tài sản chung gồm:
- Đối với thửa đất ở số 74, tờ bản đồ số 5, bản đồ địa chính xã H, huyện I, tại Thôn G, xã H, huyện I, tỉnh Thanh Hóa, diện tích đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 1342,3m2, diện tích đất chênh lệch là 2257,7m 2 chưa được công nhận quyền sử dụng đất và 01 cây Xoài, 02 cây Chám trên đất. Tổng giá trị tài sản:120.850.000đ.
- Đối với thửa đất trồng lúa số 125, tờ bản đồ số 5, bản đồ địa chính xã H, huyện I, tại Thôn G, xã H, huyện I, tỉnh Thanh Hóa, diện tích đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 1885m2. Giá trị tài sản: 65.975.000đ.
- Đối với thửa đất số 439, tờ bản đồ số 5, bản đồ địa chính xã H, huyện I, tại Thôn G, xã H, huyện I, tỉnh Thanh Hóa, diện tích đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 14.000m 2, diện tích đất chênh lệch là 17.610m 2 chưa được công nhận quyền sử dụng đất và tài sản trên đất là 145 cây luồng. Tổng giá trị tài sản:72.175.000đ.
- Đối với 01 xe công nông đầu dọc trị giá còn lại là 16.500.000đ và 01 con trâu màu đen trị giá là 26.500.000đ Tổng giá trị tài sản chung của vợ chồng theo giá Nhà nước là: 550.011.000đ.
Xác định phân chia khối tài sản chung của vợ chồng ông B, bà A như sau:

## Page 10

 - Đối với thửa đất ở số 74, tờ bản đồ số 5, bản đồ địa chính xã H, huyện I diện tích đất 1342,3m 2, tại Thôn G, xã H, huyện I, tỉnh Thanh Hóa, diện tích đất chênh lệch chưa được công nhận quyền sử dụng đất là 2257,7m2:
+ Giao cho bà Bùi Thị A được quản E, sử dụng quyền sử dụng đất diện tích 671,15m2 trong thửa đất ở số 74, tờ bản đồ số 5, bản đồ địa chính xã H, huyện I, tại Thôn G, xã H, huyện I, tỉnh Thanh Hóa, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên ông Bùi Hoàng B và 02 cây Chám trên đất. Tổng giá trị: 60.433.500đ.
Tạm giao cho bà Bùi Thị A quản E, sử dụng phần diện tích đất chênh lệch chưa được công nhận quyền sử dụng đất là 1128,85m 2. Phần đất giao và tạm giao cho bà A có vị trí như sau:
Phía Đông cạnh 49,5m giáp với phần đất giao cho ông B;
Phía Tây cạnh 36m + 27,8m giáp với thửa đất số 53, 71, 73;
Phía Nam cạnh 22,5m + 10m giáp với thửa đất số 73, 83;
 Phía Bắc cạnh 49m giáp với thửa đất số 70.
 + Giao cho ông Bùi Hoàng B được quản E, sử dụng quyền sử dụng đất diện tích 671,15m2 trong thửa đất ở số 74, tờ bản đồ số 5, bản đồ địa chính xã H, huyện I, tại Thôn G, xã H, huyện I, tỉnh Thanh Hóa, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên ông Bùi Hoàng B và 01 cây Xoài trên đất. Tổng giá trị: 60.418.500đ.
Tạm giao cho ông Bùi Hoàng B quản E, sử dụng phần diện tích đất chênh lệch chưa được công nhận quyền sử dụng đất là 1128,85m 2. Phần đất giao và tam giao cho ông B có vị trí như sau:
Phía Đông cạnh 32m + 8m + 6m giáp với thửa đất số 94;
Phía Tây cạnh 49,5m giáp với phần đất giao cho bà A;
Phía Nam cạnh 35,5m giáp với thửa đất số 83;
Phía Bắc cạnh 34m giáp với thửa đất số 94.
- Đất trồng lúa (đất 07): Thửa số 125, tờ bản đồ số 5, bản đồ địa chính xã H, huyện I, địa chỉ: Thôn G, xã H, huyện I, tỉnh Thanh Hóa . Diện tích đất được Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng là 1885m 2. Công nhận sự thỏa thuận của ông B, bà A như sau: Bà A quản E, sử dụng quyền sử dụng đất là 500m 2 trị giá:
500m2 x 35.000đ/m2 = 17.500.000đ, ông B được quản E, sử dụng quyền sử dụng đất là 1.385m 2 trị giá: 1.385m 2 x 35.000đ/m 2 = 48.475.000đ . Ông B không phải thanh toán giá trị tài sản chênh lệch cho bà A. Tạm giao cho bà A quản E, sử dụng diện tích đất chưa được công nhận quyền sử dụng đất là 180m2, tạm giao cho ông B quản E, sử dụng diện tích đất chưa được công nhận quyền sử dụng đất là 64m2.
+ Phần đất diện tích 680m2 giao và tạm giao cho bà A có vị trí như sau:
Phía Đông cạnh 75m giáp với đất nông nghiệp;
Phía Tây cạnh 72m giáp với phần đất ông B đang quản E, sử dụng;
Phía Nam cạnh 9,1m giáp với khu dân cư;
 Phía Bắc cạnh 9,5m giáp với mương nước.
+ Phần đất diện tích 1449m2 giao và tạm giao cho ông B có vị trí như sau:
Phía Đông cạnh 72m giáp với phần đất bà A đang quản E, sử dụng;
Phía Tây cạnh 9,2m + 25m + 38,3m giáp với đường N xã;
Phía Nam cạnh 10m + 11,4m giáp với khu dân cư;
Phía Bắc cạnh 10,5m + 10,5m giáp với mương nước.

## Page 11

- Đối với thửa đất lâm nghiệp số 439 tờ bản đồ số 5, bản đồ địa chính xã H, huyện I, diện tích đất trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 14.000m 2, diện tích đất chênh lệch chưa được công nhận quyền sử dụng đất là 17.610m 2. Tổng cộng là 31.610m2. Trong đó diện tích đất trồng cây cao su là 15.308m2.
 Chấp nhận s ự tự nguyện của bà Bùi Thị A: Giao 1000 cây cao su cho ông Bùi Hoàng B sở hữu, ông B không phải chênh lệch tiền tài sản chung cho bà A.
+ Giao 7000m2 đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giá trị 35.000.000đ và tạm giao 8308m 2 đất chưa được công nhận quyền sử dụng đất cho ông B quản E, sử dụng. Tổng cộng là 15.308m 2, giao cho ông B sở hữu 1000 cây cao su trên diện tích đất trên giá trị 248.000.000đ. Phần đất ông B được giao và tạm giao có vị trí như sau:
Phía Đông cạnh 67m + 59m + 92m giáp với phần đất giao cho bà A;
Phía Tây cạnh 143m + 100m giáp với thửa đất nhà ông Hồng;
 Phía Nam cạnh 115m giáp với thửa đất nhà ông Thắng;
+ Giao 7000m2 đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giá trị 35.000.000đ và tạm giao 9302m 2 đất chưa được công nhận quyền sử dụng đất cho bà A quản E, sử dụng. Tổng cộng là 16.302m2, giao cho bà A sở hữu 145 cây luồng giá trị 2.175.000đ trên diện tích đất trên. Phần đất giao và tạm giao cho bà A có vị trí như sau:
Phía Đông cạnh 75m + 40m + 125m giáp với thửa đất nhà ông Mây, ông L;
Phía Tây cạnh 67m + 59m + 92m giáp với phần đất ông B giao và tạm giao;
Phía Nam cạnh 75m giáp với thửa đất nhà ông Thắng;
Phía Bắc cạnh 75m giáp với phần đất nhà ông Hồng.
- Đối với 01 chiếc xe Công nông đầu dọc và 01 con trâu đen: Giao cho ông B sở hữu 01 con trâu đen và 01 chiếc xe Công nông đầu dọc. Tổng giá trị là 43.000.000đ.
 Tổng giá trị tài sản chung bà A được hưởng là 115.108.500đ. Tổng giá trị ông B được hưởng là 434.893.500đ. Buộc ông B phải thanh toán cho bà A tiền chênh lệch tài sản là 20.905.000đ.
 KÓ tõ khi b¶n ¸n cã hiÖu lùc ph¸p luËt; bà A cã ®¬n yªu cÇu thi hµnh ¸n, nÕu ông B kh«ng thanh to¸n sè tiÒn trªn hoÆc thanh to¸n kh«ng ®Çy ®ñ th× hàng tháng ph¶i chÞu thêm khoản tiền lãi đối với số tiền chậm trả theo mức lãi suất theo khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015, tương ứng với thời gian chậm trả tại thời điểm thanh toán.
 Không chấp nhận yêu cầu của anh Bùi Xuân C, chị Phạm Thị D về lời nại 1000 cây cao su là tài sản chung của vợ chồng anh C, chị D.
 Không chấp nhận yêu cầu trích công sức đối với việc trồng và chăm sóc cây cao su của chị Bùi Thị E.
4. VÒ ¸n phÝ: Miễn tiền án phí DSST và án phí dân sự có giá ngạch cho bà Bùi Thị A, ông Bùi Hoàng B.
 Ng­êi ®­îc thi hµnh ¸n d©n sù, ng­êi ph¶i thi hµnh ¸n d©n sù cã quyÒn tháa thuËn thi hµnh ¸n, quyÒn yªu cÇu thi hµnh ¸n, tù nguyÖn thi hµnh ¸n hoÆc bÞ c­ìng

## Page 12

12 chÕ thi hµnh ¸n theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 6,7 vµ 9 LuËt thi hµnh ¸n d©n sù; thêi hiÖu thi hµnh ®­îc thùc hiÖn theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 30 LuËt thi hµnh ¸n d©n sù.
 5. Về quyền kháng cáo: Bà A, chị E cã quyÒn kh¸ng c¸o trong h¹n 1 5 ngµy kÓ tõ ngµy tuyªn ¸n. Ông B, anh C, chị D cã quyÒn kh¸ng c¸o trong h¹n 15 ngµy kÓ tõ ngµy nhËn (hoÆc ngµy niªm yÕt) b¶n ¸n./.


N¬i nhËn:
- C¸c ®­¬ng sù;
- VKS ND huyện I;
- Chi cục THA DS huyện I;
- TAND tỉnh Thanh hóa;
- L­u hå s¬.

TM. héi ®ång xÐt xö S¥ THÈM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA





 Lª Ngäc L©m

## Page 13

## Page 14

Héi ®ång xÐt xö

 Héi thÈm nh©n d©n ThÈm ph¸n – Chñ to¹ phiªn toµ

## Page 15

## Page 16

## Page 17

17