Ngân hàng Tiên Phong - Nguyễn Văn Hòa, Nguyễn Thị Thân
Số: 25/2018/QĐST-DS
Ngày: 06/11/2018
Tòa án xét xử: TAND TX. Sơn Tây, TP. Hà Nội
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng vay tài sản
Thông tin vụ việc: công nhận thỏa thuận

## Page 1

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƢƠNG SỰ

- Căn cứ Điều 212, Điều 213, Khoản 3 Điều 147 của Bộ luật Tố tụng dân sự; Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 về án phí và lệ phí tòa án;
- Căn cứ vào Biên bản hòa giải thành ngày 29 tháng 10 năm 2018, về việc các đương sự đã thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự sơ thẩm thụ lý số 15/2018/DSST ngày 11 tháng 5 năm 2018.
XÉT THẤY Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không trái pháp luật, không trái đạo đức xã hội;
Đã hết thời hạn bảy ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1/ Công nhận sự thỏa thuận của các đƣơng sự:
Nguyên đơn: Ngân hàng T; Địa chỉ: số X phố L, quận H, thành phố H.
Đại diện theo pháp luật: Ông Đỗ Minh P – Chủ tịch Hội đồng quản trị.
Đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn HữuT – Giám đốc khối pháp chế và xử lý nợ. Ông Nguyễn HữuT ủy quyền cho ông Nguyễn Thanh T – Chuyên viên chính phòng xử lý nợ miền Bắc – tham gia tố tụng.
Bị đơn: Ông Nguyễn Văn H, sinh năm 1967 và bà Nguyễn Thị T, sinh năm 1968; Cùng HKTT: Xóm C, xã X, thị xã S, thành phố H.
Ngƣời có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
1. Anh Nguyễn Công Tuấn A, sinh năm 1993; HKTT: Xóm C, xã X, thị xã S, thành phố H. Anh A ủy quyền cho ông Nguyễn VănH tham gia tố tụng.
2. Bà Nguyễn Thị P, địa chỉ: Xóm M, thị trấn L, huyện L, tỉnh H.
2/ Sự thỏa thuận của các đƣơng sự cụ thể nhƣ sau:
- Ông Nguyễn VănH và bà Nguyễn ThịT phải trả cho ngân hàng T tổng số tiền tạm tính đến hết ngày 03/7/2018 là 1.444.847.287 đồng, trong đó nợ gốc là 1.277.513.999 đồng, nợ lãi trong hạn 150.262.563 đồng, nợ lãi quá hạn 17.070.725 đồng.

TÒA ÁN NHÂN DÂN THỊ XÃ SƠN TÂY - HÀ NỘI

Số: /2018/QĐST-DS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

 Sơn Tây, ngày 06 tháng 11 năm 2018

## Page 2

- Kể từ ngày 04/7/2018, ông Nguyễn VănH và bà Nguyễn ThịT phải tiếp tục chịu lãi đối với số nợ gốc chưa thanh toán theo lãi suất tại Hợp đồng tín dụng số 21_08.16/HDTD/LDM lập ngày 25/08/2016 cho đến khi thanh toán xong khoản nợ.
 - Trường hợp ông Nguyễn VănH và bà Nguyễn ThịT không trả được cho ngân hàng T số tiền trên cùng lãi phát sinh (nếu có) thì ông Nguyễn VănH và bà Nguyễn ThịT đồng ý thực hiện việc phát mại tài sản đã thế chấp là Quyền sử dụng đất cùng toàn bộ tài sản gắn liền với đất đối với thửa đất số 735, tờ bản đồ số 122- A diện tích 4.537m 2 (200m2 đất ở đô thị lâu dài + 4.337m 2 đất trồng cây lâu năm đến tháng 10/2045) tại xóm M, thị trấn L, huyện L, tỉnh H theo GCNQSD đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CC 248737, số vào sổ CH01901 do UBND huyện L cấp ngày 31/12/2015 cho ông Nguyễn Tuấn D; đã chuyển nhượng lại cho ông Nguyễn VănH theo hồ sơ số 001104.CN001 ngày 24/8/2016 tại Chi nhánh VP ĐKQSD đất huyện L để đảm bảo việc trả nợ. Tài sản gắn liền với đất gồm:
+ 01 nhà sàn cột bê tông, sàn bằng gỗ, mái lợp lá cọ, diện tích 80m2;
+ 01 công trình vệ sinh, mái bằng, diện tích 25m2;
+ 01 bếp đổ mái bằng, diện tích 40m2;
+ 01 ao dưới đổ bê tông, trên kè đá sỏi, diện tích 200m2;
+ 01 cây hương thờ;
+ 36 cây gỗ lát, khoảng 04 năm tuổi;
+ 40 cây keo, trồng 03 năm tuổi;
+ 04 cây sung, khoảng 20 năm tuổi;
+ 02 cây dổi, khoảng 20 năm tuổi;
+ 60 cây hồng bì, khoảng 04 năm tuổi (đã cho quả);
+ 10 cây mít, khoảng 10 năm tuổi (đã cho quả);
+ 08 cây sanh, khoảng 05 năm tuổi;
+ 12 cây mẫu đơn, khoảng 03 năm tuổi;
+ 12 cây dâm bụt, khoảng 03 năm tuổi;
+ 03 cây khế, khoảng 10 năm tuổi;
+ 01 cây sang, khoảng 15 năm tuổi;
+ 02 cây tai chua, khoảng 05 năm tuổi;
+ 08 cây lộc vừng, khoảng 03 năm tuổi;
+ 02 bụi cây móc, khoảng 03 năm tuổi;
+ Xung quanh thửa đất là hàng rào thép gai, cột bê tông.
- Toàn bộ số tiền thu được từ việc xử lý tài sản bảo đảm được dùng để thanh toán nghĩa vụ trả nợ của ông Nguyễn Văn Hòa và bà Nguyễn Thị Thân đối với Ngân hàng TMCP Tiên Phong.

## Page 3

- Khi phát mại tài sản, Ngân hàng T có nghĩa vụ thanh toán cho bà Nguyễn ThịP số tiền 7.000.000đ là trị giá 40 cây keo có trên đất. Khi được ngân hàng thanh toán số tiền này, bàP không còn quyền lợi gì đối với toàn bộ tài sản trên đất.
- Án phí: Chấp nhận sự tự nguyện của ông Nguyễn VănH và bà Nguyễn Thị T chịu toàn bộ án phí DSST. Ông Nguyễn VănH và bà Nguyễn ThịT phải chịu 27.672.700đ án phí DSST. Hoàn trả Ngân hàng T 26.230.000đ tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai số AA/2015/0001484 ngày 11/5/2018 tại Chi cục Thi hành án dân sự TX S.
 3/ Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
Trường hîp b¶n ¸n, quyÕt ®Þnh ®ưîc thi hµnh theo §iÒu 2 LuËt thi hµnh ¸n d©n sù th× ngưêi ®ưîc thi hµnh ¸n d©n sù, ngưêi ph¶i thi hµnh ¸n d©n sù cã quyÒn tho¶ thuËn thi hµnh ¸n, quyÒn yªu cÇu thi hµnh ¸n, tù nguyÖn thi hµnh ¸n hoÆc bÞ cưìng chÕ thi hµnh ¸n theo quy ®Þnh t¹i c¸c ®iÒu 6.7 vµ 9 LuËt thi hµnh ¸n d©n sù, thêi hiÖu thi hµnh ¸n ® ưîc thùc hiÖn theo quy ®Þnh t¹i ®iÒu 30 LuËt thi hµnh ¸n d©n sù.
 *Nơi nhận:
- Các đương sự;
- VKS TX S;
- Lưu hồ sơ vụ án.

TÒA ÁN NHÂN DÂN THỊ XÃ SƠN TÂY - HÀ NỘI Thẩm phán




 Bùi Thị Tú