Bản án số: 31/2018/HNGĐ-PT
Lữ Ngọc C - Lê Thị C
Số: 31/2018/HNGĐ-PT
Ngày: 13/11/2018
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Bình Dương
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Hôn nhân và gia đình
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về chia tài sản khi ly hôn
Thông tin vụ việc: Ông Lữ Ngọc C tranh chấp ly hôn, chia tài sản khi ly hôn với bà Lê Thị C

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH DƯƠNG Bản án số: 31/2018/HNGĐ-PT Ngày 13-11-2018 V/v tranh chấp ly hôn, chia tài sản khi ly hôn CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH DƯƠNG
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa:
 Các Thẩm phán:
Bà Nguyễn Ngọc Mai Ông Nguyễn Văn Huỳnh Ông Ngô Văn Minh.
- Thư ký phiên tòa: Ông Nguyễn Minh Tường – Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Bình Dương.
 - Đại diện Viện Ki ểm sát nhân dân tỉnh Bình Dương tham gia phiên tòa: Bà Đặng Hà Nhung– Kiểm sát viên.
Trong các ngày 06 và 13 tháng 11 năm 2018 , tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Bình Dương xét xử phúc thẩm công khai vụ án hôn nhân và gia đình thụ lý số 08/2018/TLPT-HNGĐ ngày 14 tháng 5 năm 2018 về việc “tranh chấp ly hôn, chia tài sản khi ly hôn”.
Do Bản án hôn nhân v à gia đ ình sơ thẩm s ố 11/2018/HNGĐ-ST ngày 13/3/2018 của Tòa án nhân dân huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương bị kháng cáo.
Theo Quy ết định đưa v ụ án ra xét x ử phúc thẩm s ố 13/2018/QĐPT- HNGĐ, ngày 31 tháng 7 năm 2018, giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Ông Lữ Ngọc C, sinh năm 1956; cư trút ại: Ấp 3, xã T, huyện B, tỉnh Bình Dương, có mặt.
- Bi ̣ đơn: Bà Lê Thị C, sinh năm 1958; cư trút ại: Ấp 3, xã T, huyện B, tỉnh Bình Dương, có mặt.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Chị Lữ Thị H, sinh năm 1982; cư trút ại: Ấp 4, xã T, huyện B , tỉnh Bình Dương.
2. Chị Lữ Thị N, sinh năm 1984; cư trút ại: Ấp 3, xã T, huyện B , tỉnh Bình Dương.
3. Chị Lữ Thị Bé N, sinh năm 1986; cư trút ại: Số 6/2, ấp 6, xã Đ, huyện H, Thành phố Hồ Chí Minh.

## Page 2

4. Chị Lữ Thị N1, sinh năm 1988; cư trút ại: Ấp 3, xã T, huyện B, tỉnh Bình Dương.
5. Anh Lữ Ngọc H, sinh năm 1990; cư trút ại: Ấp 3, xã T, huyện B, tỉnh Bình Dương.
Người đại diện hợp pháp của người có quyền lợi, nghĩa v ụ liên quan chị H, chị N, chị Bé N, chị N1, anh H: Chị Lê Thị L, sinh năm 1991; cư trút ại: Ấp 1, xã T, huyện B, tỉnh Bình Dương, là ngư ời đại diện theo ủy quyền của người có quy ền l ợi, nghĩa v ụ liên quan (văn bản ủy quyền ngày 07/8/2017 và ngày 18/01/2018), có mặt.
6. Ông Lê Xuân T, sinh năm 1983; cư trút ại: Ấp 3, xã T, huyện B, tỉnh Bình Dương, có đơn đề nghị xét xử vắng mặt.
7. Ông Lê Văn H, sinh năm 1966; cư trút ại: Ấp 3, xã T, huyện B, tỉnh Bình Dương, có đơn đề nghị xét xử vắng mặt.
8. Bà Đỗ Thị H, sinh năm 1970; cư trú tại: Ấp 3, xã T, huyện B, tỉnh Bình Dương, có đơn đề nghị xét xử vắng mặt.
- Người kháng cáo:Nguyên đơn: Ông Lữ Ngọc C; bi ̣ đơn bà Lê ThịC và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan chị Lữ Thị H , chị Lữ ThịN , chị Lữ Thị Bé N, chị Lữ Thị N1, anh Lữ Ngọc H.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo bản án sơ thẩm:
Tại đơn khởi kiện ngày 08/7/2016, đơn khởi kiện bổ sung ngày 19/5/2017, trong quá trình tham gia tố tụng và tại phiên tòa, nguyên đơn Ông Lữ Ngọc C trình bày:
Về hôn nhân: Năm 1981, ông và bà Lê ThịC chung sống với nhau và có đăng ký kết hôn tại Ủy ban nhân dân xã T, huyện T, tỉnh Thanh Hóa, đến năm 1984, ông, bà vào sống tại xã T, huyện B, tỉnh Bình Dương. Hôn nhân gi ữa ông bà làt ự nguyện, không ai ép bu ộc. Vợ chồng chung sống ha ̣nh phúc đến năm 2014 thì phát sinh mâu thu ẫn. Nguyên nhân mâu thu ẫn là do ông và bàC bất đồng quan đi ểm trong cu ộc sống, không tôn trọng nhau, ông bà đã ly thân t ừ năm 2014 cho đến nay. Cu ộc sống vợ chồng không hạnh phúc, tình trạng hôn nhân trầm trọng không thể hàn gắn, mục đích hôn nhân không đạt được nên ông Cyêu cầu Tòa án nhân dân huyện B, tỉnh Bình Dương giải quyết cho ông được ly hôn với bà C.
Về con chung: Trong quá trình sống chung, ông C và bàC có 05 ngư ời con chung: Lữ Thị H, sinh năm 1982; Lữ Thị N, sinh năm 1984; Lữ Thị B, sinh năm 1986 nay là Lữ Thị Bé Nc; Lữ Thị L, sinh năm 1988 nay là Lữ Thị N1 và Lữ Ngọc C, sinh năm 1989 nay là Lữ Ngọc H, sinh năm 1990. Việc thay đổi, cải chính hộ tịch của các anh chị: Lữ Thị B thành Lữ Thị Bé N; Lữ Thị L thành Lữ Thị N1 và Lữ Ngọc C1, sinh năm 1989 thành L ữ Ngọc H, sinh năm 1990 là do sai sót khi làm sổ hộ khẩu, tên và năm sinh khác với giấy khai sinh nên vào năm

## Page 3

2004, ông C đã tiến hành làm thủ tục thay đổi. Các con chung của ông và bàC đã trưởng thành, không yêu cầu Tòa án giải quyết.
Về tài sản chung: Trong quá trình chung s ống, ông và bàC tạo lập được ba phần đất và các tài sản trên đất cụ thể như sau:
Phần đất diện tích 1.714m2 thuộc thửa 09, tờ bản đồ số 10 tọa lạc tại xã T, huyện B, qua đo đạc thực tế có diện tích là 1.834,3m 2. Phần đất này đã chuy ển nhượng cho ông Lê VănH và bà Đ ỗ Thị H diện tích 284,2m2 (trong đó 151,5m2 HLATĐB) chưa tách gi ấych ứng nhận quyền s ử dụng đất di ện tích còn lại là 1.550,1m2 trong đó (100m2 ONT, 1.183,7m2 CLN và 266,4m2 HLATĐB). Trên đất có căn nhà cấp 4 diện tích 132,4m2, một số công trình phụ và 53 cây cao su. Nguồn gốc phần đất này là do ông C và bàC nhận chuyển nhượng của ông T và bà D từ năm 1993. Ông Cyêu cầu chia ½ diện tích phần đất này, đồng ý giao phần đất có nhà và đất thổ cư cho bàC quản lý, sử dụng và bàC có trách nhiệm hoàn lại ½ giá trị nhà và đất thổ cư cho ông, còn 53 cây cao su chia trên phần đất của ai thì người đó hưởng và hoàn lại trị giá cây cao su nếu ai được chia nhiều hơn, riêng các công trình phụ còn lại trên đất và các cây trồng khác thì ông không tranh chấp không yêu cầu Tòa án gi ải quyết. Không đồng ý chia phần đất này cho người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là chị H, chị N, chị Bé N, chị N1 và anh H.
Phần đất diện tích 12.606m 2 thuộc thửa 07, tờ bản đồ số 25 tọa lạc tại xã T, huyện B, qua đo đạc thực tế có diện tích là 12.243,6m2 (trong đó 11.500,2m2 CLN; 743,4m2 HLATĐB và diện tích mương nước). Trên phần đất này có 600 cây cao su và 01 căn nhàt ạm. Nguồn gốc phần đất này do ông và bàC nhận chuyển nhượng của ông T từ năm 1995 với giá 7,5 chỉ vàng 9999. Ông Cyêu cầu chia ½ diện tích đất và 300 cây cao su. Không đồng ý chia phần đất này cho ngư ời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là chị H, chị N, chị Bé N, chị N1 và anh H.
Phần đất diện tích 675m2thuộc thửa 111, tờ bản đồ số 07 (nay là tờ số 02)
tọa lạc tại xã T, huyện B, qua đo đạc thực tế có diện tích là 660,3m 2 (trong đó 585,4m2CLN), trên phần đất có 48 cây cao su. Nguồn gốc là nhận chuyển nhượng của ông D từ năm 2007, tiền do vợ chồng tích góp từ việc cạo mủ cao su và chăn nuôi mà có. Ông yêu cầu chia ½ diện tích đất và 24 cây cao su trên đ ất, yêu cầu chia bằng hiện vật.
Trong quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn ông C có đơn xin rút lại một phần yêu cầu khởi kiện đối với thửa đất số 09, tờ bản đồ số 10 phần đất đã chuyển nhượng cho ông H và bà H diện tích 284,2m2 (trong đó có 151,5m2 HLATĐB).
Về nợ chung: Ông C không tranh chấp, không yêu cầu Tòa án giải quyết.
Tại bản tự khai ngày 20/7/ 2016, trong quá trình tham giat ố tụng vàt ại phiên tòa bị đơn Bà Lê ThịC trình bày:
Về hôn nhân: Bà thống nhất ý kiến của ông C về thời gian chung sống là từ năm 1981, đến năm 1984, v ợ chồng vào sống tại xã T, huyện B, tỉnh Bình Dương, bà và ông C không có đăng ký kết hôn tại Ủy ban nhân dân xã T, huyện T, tỉnh Thanh Hóa. Năm 2005, ông bà có đến Ủy ban nhân dân xã T, huyện B,

## Page 4

tỉnh Bình Dương đăng ký kết hôn. Vợ chồng chung sống ha ̣nh phúc đến tháng 8 năm 2014 thì phát sinh mâu thuẫn, do không hợp nhau, nên ông bà ly thân từ đó cho đến nay. Nay ông Cyêu cầu ly hôn, bà đồng ý ly hôn với ông C.
Về con chung: Bà thống nhất ý kiến của ông C trình bày về con chung và việc thay đổi họ tên năm sinh của con chung, các con chung đã trư ởng thành không yêu cầu Tòa án giải quyết.
Về tài sản chung: Bà thống nhất ý ki ến trình bàyc ủa ông C, trong quá trình chung sống, bà và ông C có tạo lập và nguồn gốc của ba phần đất như ông C trình bày. Tuy nhiên, đ ể tạo được các tài sản trên đều có công sức đóng góp của 05 người con nên bà không đồng ý chia như yêu cầu của ông C mà phải chia cho các con mỗi người một phần. Ngoài các tài sản ông C trình bày, bà và ông C còn có căn nhà di ện tích kho ảng 300m 2 tại xã T, huyện T, tỉnh Thanh Hóa do ông Lữ Ngọc C2 (em ông C) đứng tên giùm ông bà, bà không có ý ki ến gì và không tranh chấp gì đối với căn nhà này nên không yêu cầu Tòa án giải quyết.
Về nợ chung: Bà và ông C nợ anh Lê Xuân T và chị Lữ ThịN (con rể và con ruột) số tiền 354.000.000đồng, ông Lữ Ngọc C2 còn nợ vợ chồng ông bà số tiền 160.000.000đồng, bà không có ý kiến gì về nợ chung, không yêu cầu Tòa án giải quyết.
Tại đơn yêuc ầu độc lập ngày 12/12/ 2016, đơn yêuc ầu độc lập bổ sung ngày 09/11/2017, trong quá trình tham giat ố tụng vàt ại phiên tòa , người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan chị Lữ Thị H, chị Lữ Thị N, chị Lữ Thị Bé N, Chị Lữ Thị N1 và anh Lữ NgọcH và người đại diện ủy quyền của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là chị Lê Thị L thống nhất trình bày:
Về vấn đề thay đổi cải chính h ộ tịch của những người trong h ộ khẩu là:
Chị Lữ Thị B thành L ữ Thị Bé N; chị Lữ Thị L thành L ữ Thị N1 và anh L ữ Ngọc C1, sinh năm 1989 thành Lữ Ngọc H, sinh năm 1990 là do sai sót khi làm sổ hộ khẩu khác với giấy khai sinh nên ông C đã tiến hành làm thủ tục thay đổi, việc này các anh chị không có ý ki ến gì và thống nhất ý ki ến của ông C trình bày.
Về tài sản chung: Đối với ba phần đất Ông Lữ Ngọc Cyêu cầu chia gồm phần đất thuộc thửa 09, tờ bản đồ số 10;phần đất thuộc thửa 07, tờ bản đồ số 25 và thửa 111, tờ bản đồ 07 (nay là 02) tại xã T, huyện B. Các chị em thống nhất về nguồn gốc hình thành như ông C, bàC trình bày. Tuy nhiên, ông C và bàC đứng tên là đại diện chủ hộ, nguồn vàng và tiền để nhận chuyển nhượng ba phần đất này là do các anh, chị có đóng góp tiền và công sức đối với ba phần đất này nên không đồng ý yêu cầu của ông C. Vào năm 1994, ông C nghỉ làm công nhân và bệnh tật nên chỉ ở nhà không có thu nhập, ba phần đất này do bàC và 05 chị em lao động làm các công việc như đi cắt cỏ tranh về đan thành từng tấm để bán, làm thuê, cạo mủ, quét lá, trút mủ, làm máng che mưa, bôi thuốc, trút mủ lại, lấy mủ đất, lấy củi, mủ dây và mót m ủ chén... để kiếm tiền đưa về cho ba mẹ, theo tập quán tại địa phương này, người càng nhỏ tuổi thì làm càng được nhiều tiền hơn người lớn tuổi, căn cứ vào lời khai của người làm chứng và lời trình bày của Trưởng ấp thì các anh

## Page 5

chị em có công sức đóng góp đối với các phần đất này. Các chị em cũng không muốn tranh chấp đối với ba phần đất này nhưng nếu ông C và bàC ly hôn, 05 chị em sợ ông C bán tài sản cho người khác và không còn tài sản lo về già nên yêu cầu chia cho 05 chị em mỗi người được hưởng đối với từng phần đất cụ thể như sau:
Đối với phần đất thuộc thửa 09, t ờ bản đồ số 10 diện tích đo đạc thực tế sau khi trừ hành lang an toàn đường bộ, phần đất chuyển nhượng cho ông H, bà Hvà đất ở nông thôn giao cho bàC (không tranh ch ấp) thì còn lại 1.183,7m 2 CLN yêu cầu chia 06 phần bằng nhau. Chia choch ị H, chị N, chị Bé N, chị N1 mỗi người diện tích 1 97m2 CLN, yêuc ầu nhận bằng hiện vật. Riêng anh Hi ếu yêu cầu hưởng giá trị tăng từ quyền sử dụng đất từ khi nhận chuyển nhượng đến thời điểm hiện nay giá trị 15% số tiền là 31.695.000 đ ồng. Đối với nhà và cây cao su trên đất có giá 251.125.000đ ồng, yêu cầu chia 7 phần bằng nhau; chị H, chị N, chị Bé N, chị N1 và anh H mỗi người hưởng 01 phần, đồng ý giao nhà và đất ở nông thôn cho bàC quản lý, sử dụng, bàC có trách nhiệm hoàn tiền giá trị căn nhà lại cho 05 chị em, về đất ở nông thôn không tranh chấp. Riêng các công trình phụ và tài sản trên đất còn lại không tranh chấp, sau khi chia đất nằm trên phần đất của ai thì người đó hưởng. Đối với phần đất thuộc thửa 07, tờ bản đồ số 25 diện tích đo đạc thực tế là 11.500,2m2, trên đất có 600 cây cao su yêu cầu chia 07 phần bằng nhau; chị H, chị N, chị Bé N, chị N1 và anh H mỗi người hưởng 01 phần có diện tích 1.800m2 và cây cao su trên đất, yêu cầu chia bằng hiện vật.
Đối với phần đất thuộc thửa 111, tờ bản đồ số 7 (nay là số 2) diện tích đo đạc thực tế là 585,4m2 trên đất có 48 cây cao su, yêu cầu chia 07 phần bằng nhau chị H, chị N, chị Bé N, chị N1 và anh H mỗi người một phần, do di ện tích ít nên không yêuc ầu chia hi ện vật mà yêuc ầu chia giá trị bằng tiền. Trong quá trình tham gia tố tụng, người đại diện của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan chị H, chị N, chị Bé N, chị N1 và anh H là chị L có đơn xin rút lại một phần yêu cầu khởi kiện đối với thửa đất số 09, t ờ bản đ ồ số 10 đối với phần đất đã chuy ển nhượng cho ông H và bà H diện tích 284,2m2 (trong đó có 151,5m2 HLATĐB).
Người có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan ông Lê VănH và bà Đ ỗ Thị H thống nhất trình bày: Vào năm 1995, ông bà cónh ận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của ông C và bàC diện tích đất ngang 17 mét, dài 15m di ện tích khoảng 255m 2 giá là 2.800.000đ ồng, hai bên có vi ết gi ấy tay , chưa sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng đã làm hàng rào sử dụng ổn định cho đến nay không xảy ra tranh ch ấp. Nay ông bà không yêuc ầu Tòa án gi ải quyết đối với phần đất này.
Người có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan anh Lê Xuân T và chị Lữ ThịN trình bày: Anh chị có cho ông C và bàC vay s ố tiền tổng cộng là 354.000.000đồng, việc vay mượn không có làm gi ấy tờ, nay anh chị không yêu cầu Tòa án giải quyết trong vụ án này.
Tại Bản án hôn nhân và gia đình sơ thẩm s ố 11/2018/HNGĐ-ST ngày 13/3/2018 của Tòa án nhân dân huyện B, tỉnh Bình Dương đã tuyên xử:

## Page 6

1. Về hôn nhân: Ghi nhận sự tự nguyện ly hôn giữa ông Lữ Ngọc C và bà Lê Thị C.
2. V ề con chung: Các con đã trư ởng thành không yêuc ầu Tòa án gi ải quyết.
3. Về tài sản chung:
- Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn đối với phần đất diện tích 1.550,1m2 thuộc một phần thửa 09, tờ bản đồ số 10, tại xã T, huyện B, tỉnh Bình Dương.
Ông C được quyền quản lý, sử dụng phần đất có diện tích 661,8m2 (trong đó 528,6m2 CLN, 133,2m2 HLATĐB) và 44 cây cao su.
Phần đất có tứ cận:
Phía Nam giáp các thửa: thửa 04 dài 8,97m, thửa 06 dài 9,3m và thửa 07 dài 8,14m;
Phía Bắc giáp đường đất dài 26,63m;
Phía Đông giáp một phần thửa 09 dài 16,34m;
Phía Tây giáp một phần thửa 09 dài 32,4m.
(ký hiệu B).
Bà Lê ThịC được quyền quản lý, sử dụng phần đất có diện tích 888,3m 2 (trong đó 100m2 ONT, 655,1m2 CLN, 133,2m2 HLATĐB), trên đất có căn nhà cấp 4 diện tích 132,9m2 và 09 cây cao su.
Phần đất có tứ cận:
Phía Nam giáp các thửa: thửa 04 dài 26,38m;
Phía Bắc giáp đường đất dài 26,63m;
Phía Đông giáp một phần thửa 09 dài 32,41m;
Phía Tây giáp thửa 05 dài 33,96m.
(ký hiệu A).
Có sơ đồ bản vẽ kèm theo.
Bà Lê ThịC có trách nhi ệm thanh toán lại cho Ông Lữ Ngọc C số tiền 149.384.500đồng (một trăm bốn mươi chín tri ệu ba trăm tám mươi bốn nghìn năm trăm đồng).
Chấp nhận một phần yêuc ầu độc lập của người có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan chị H, chị N, chị Bé N, chị N1 và anh H đối với thửa 09, tờ bản đồ số 10 tại xã T, huyện B, tỉnh Bình Dương.
Bà Lê ThịC và ông Lữ Ngọc C có trách nhi ệm thanh toán choch ị H số tiền 20.250.300 đồng (hai mươi tri ệu hai trăm năm mươi nghìn ba trăm đ ồng);
chị Nga 16.200.240 đồng (mư ời sáu tri ệu hai trăm nghìn hai trăm bốn mươi

## Page 7

đồng); chị Bé N, chị N1 và anh H mỗi người số tiền 12.150.180 đồng (mười hai triệu một trăm năm mươi nghìn một trăm tám mươi đồng).
- Chấp nhận yêuc ầu khởi kiện của nguyên đơn ông Lữ Ngọc C, không chấp nhận yêu cầu độc lập của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan chị H, chị N, chị Bé N, chị N1, anh H đối với phần đất thuộc thửa 07, tờ bản đồ số 25, tại xã T, huyện B, tỉnh Bình Dương.
Ông C được quyền quản lý, sử dụng phần đất có diện tích 6.184m2 (trong đó 5.750,1m2 CLN, 354m 2 HLATĐB và 79,9m 2 mương nước) và 300 cây cao su.
Phần đất có tứ cận:
Phía Nam giáp đường đất dài 74,42m;
Phía Bắc giáp thửa 06 dài 80.37m;
Phía Đông giáp đường lô dài 79,10m;
Phía Tây giáp một phần thửa 07 dài 79,9m.
(ký hiệu B).
Bà Lê ThịC được quyền quản lý, sử dụng phần đất có diện tích 6.364,4m2 trong đó (5.750,1m2 CLN, 389,4m2 HLATĐB và 224,9m2 mương nước) và 300 cây cao su trên đất.
Phần đất có tứ cận:
Phía Nam giáp đường đất dài 77,80m;
Phía Bắc giáp thửa 06 dài 3,18m;
Phía Đông giáp một phần thửa 07 dài 79,90m;
Phía Tây giáp đường lô dài 81,21.
(ký hiệu A).
Có sơ đồ bản vẽ kèm theo.
- Chấp nhận yêuc ầu khởi kiện của nguyên đơn ông Lữ Ngọc C, không chấp nhận yêu cầu độc lập của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan chị H, chị N, chị Bé N, chị N1, anh H đối với phần đất thuộc thửa 111, t ờ bản đồ số 07 (nay là tờ số 02) tại xã T, huyện B, tỉnh Bình Dương.
Ông C được quyền quản lý, sử dụng phần đất có diện tích 330,14m2 trong đó (292,7m2 CLN, 37,44m2 HLATĐB) và 24 cây cao su (ký hiệu B).
Phần đất có tứ cận:
Phía Nam giáp thửa 213 và thửa 269 dài 7,45m;
Phía Bắc giáp đường đất dài 7,5m;
Phía Đông giáp thửa 288 dài 44,11m;
Phía Tây giáp một phần thửa 111 dài 44,26m.

## Page 8

(ký hiệu B).
Bà Lê ThịC được quyền quản lý, sử dụng phần đất có diện tích 330,16m2 trong đó (292,7m2 CLN, 37,46m2 HLATĐB), trên đất có 24 cây cao su.
Phần đất có tứ cận:
Phía Nam giáp thửa 213 và thửa 212 dài 7,4m;
Phía Bắc giáp đường đất dài 7,5m;
Phía Đông giáp một phần thửa 111 dài 44,26m;
Phía Tây giáp thửa 242 dài 44,36m.
(ký hiệu A).
Có sơ đồ bản vẽ kèm theo.
4. Đình chỉ một phần đối với yêuc ầu của nguyên đơn ông C và yêuc ầu độc lập của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan chị H, chị N, chị Bé N, chị N1 và anh H đối với phần đất diê ̣n tích là 434,09m 2 (trong đó 284,2m 2 CLN, 151,89m2 HLATĐB) thuô ̣c một phần thử a đất số thửa số 09, tờ bản đồ số 10 to ̣a la ̣c tại xã T, huyê ̣n B, tỉnh Bình Dương. Nếu có tranh chấp thì có quy ền khởi kiện lại theo quy định của pháp luật.
5. Về nợ chung: Không tranh chấp nên Tòa án không xem xét giải quyết.
Ngoài ra bản án còn tuyên v ề chi phí thẩm định, đo đạc, định giá, án phí dân sự sơ thẩm, trách nhiệm thi hành án và quyền kháng cáo.
Sau khi có bản án sơ thẩm:
- Ngày 21/3/2018, nguyên đơn ông Lữ Ngọc C kháng cáo một phần bản án sơ thẩm đối với phần đất và tài sản trên đất thuộc thửa số 09, tờ bản đồ số 10 tọa lạc tại xã T, huyện B, tỉnh Bình Dương. Ông C không đồng ý chia cho các con;
- Ngày 26/3/2018, bị đơn bà Lê ThịC kháng cáo bản án sơ thẩm theo hướng chia đều toàn bộ tài sản tranh chấp cho 07 thành viên trong gia đình theo yêu cầu độc lập của những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan;
- Ngày 26/3/2018, những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan chị Lữ Thị H, chị Lữ ThịN , chị Lữ Thị BéN , chị Lữ Thị N1 , anh Lữ NgọcH kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm, yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm giải quyết theo hướng:
+ Đối với thửa đất thuộc thửa đất số 09 chia đều cho 06 thành viên trong hộ ông Lữ Ngọc C gồm: Ông C, bà C, chị H, chị N, chị BéN và chị N1.
+ Đối với 53 cây cao su, căn nhà và tài sản khác gắn liền trên thửa đất số 09 chia đều cho 07 thành viên trong hộ ông C gồm: Ông C, bà C, chị H, chị N, chị Bé N, chị N1 và anh Hiếu.

## Page 9

+ Đối với quyền sử dụng đất thuộc thửa đất s ố 07 và 600 cây cao su, căn nhà tạm gắn liền trên thửa đất này: Chia đều cho 07 thành viên trong hộ ông C gồm: Ông C, bà C, chị H, chị N, chị Bé N, chị N1 và anh H.
+ Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 111, 45 cây cao su gắn liền trên thửa đất số 111; chia đều cho 07 thành viên trong hộ ông C gồm: Ông C, bà C, chị H, chị N, chị Bé N, chị N1 và anh H.
- Tại phiên tòa phúc thẩm, nguyên đơn vẫn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện và rút toàn bộ yêu cầu kháng cáo; bị đơn và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan vẫn giữ nguyên yêu cầu kháng cáo và xác định kháng cáo một phần bản án sơ thẩm về chia tài sản chung . Các đương sự không thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án.
Đa ̣i diê ̣n Viê ̣n Kiểm sát nhân dân tỉnh Bình Dương phát biểu quan điểm:
Về tố tụng: Những ngư ời ti ến hành t ố tụng vành ững ngư ời tham giat ố tụng đã thực hiện theo đúng quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự;
Về nội dung: Nguyên đơn Ông L ữ Ngọc C kháng cáom ột phần bản án sơ thẩm nhưng tại phiên tòa phúc th ẩm, nguyên đơn rút yêuc ầu kháng cáo nên đ ề nghị Hội đồng xét xử đình chỉ xét xử phúc thẩm đối với yêu cầu kháng cáo của nguyên đơn. Đối với kháng cáoc ủa bị đơn bà Lê ThịC và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan chị Lữ Thị H, Lữ Thị N, Lữ Thị Bé N, Lữ Thị N1 và anh Lữ NgọcH về việc chia tài sản chung: Xét nguồn gốc tài sản tranh chấp do nguyên đơn và bị đơn tạo lập trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung của vợ chồng. Bà C cho rằng bàC đi làm, còn ông C ở nhà làm nội trợ nên bàC có công sức đóng góp nhiều hơn ông C nhưng bàC không yêuc ầu được chia nhi ều hơn màch ỉ yêu cầu chia đều cho 07 thành viên trong gia đình. Theo quy định của Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 thì v ợ hoặc chồng ở nhà làm vi ệc nội trợ vẫn có quyền được tính công sức đóng góp như người đi làm. Các con của ông C, bàC kháng cáo yêu cầu chia công sức bằng với cha mẹ. Tại cấp phúc thẩm, Tòa án đã tạo điều kiện cho 05 người con của ông C, bàC cung cấp chứng cứ chứng minh công sức đóng góp vào việc tạo lập khối tài sản chung để làm rõ bản chất của sự việc nhưng 05 người con của ông C, bàC không cung cấp được. Vì vậy, đề nghị Hội đồng xét xử không chấp nhận kháng cáoc ủa bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan chị Lữ Thị H, Lữ Thị N, Lữ Thị Bé N, Lữ Thị N1 và anh Lữ Ngọc H. Tuy nhiên, do bản án sơ thẩm tính sai giá trị tài sản tranh chấp nên cần xem xét sửa án sơ thẩm để tính lại giá trị tài sản cho phù hợp.
Sau khi nghiên cứu các tài li ệu, chứng cứ có trong h ồ sơ vụ án đã đư ợc thẩm tra tại phiên tòa, căn c ứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, lời trình bày của đương sự, ý kiến của Kiểm sát viên, NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
[1] Về tố tụng:
Tại phiên tòa phúc thẩm những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan là ông Lê Xuân T, ông Lê Văn H, bà Đỗ Thị H vắng mặt nhưng có đơn xin xét x ử

## Page 10

vắng mặt nên tòa án xét xử vắng mặt những người này theo quy định tại khoản 2 Điều 296 Bộ luật Tố tụng dân sự.
[2] Về nội dung:
[2.1] Xét kháng cáoc ủa nguyên đơn ông L ữ Ngọc C: Tại phiên tòa phúc thẩm, nguyên đơn Ông Lữ Ngọc C đồng ý với bản án sơ thẩm và rút toàn bộ yêu cầu kháng cáo. Vi ệc rút kháng cáoc ủa nguyên đơn là hoàn toàn t ự nguyện. Vì vậy, căn cứ khoản 1 Điều 289 Bộ luật Tố tụng dân sự, Hội đồng xét xử đình chỉ xét xử phúc thẩm đối với kháng cáo của nguyên đơn.
[2.2] Xét kháng cáo của bị đơn bà Lê ThịC và những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan chị Lữ Thị H, Lữ Thị N, Lữ Thị Bé N, Lữ Thị N1, anh Lữ NgọcH về chia tài sản chung của ông C và bàC có tính công sức đóng góp của những người con:
[2.3] Xét ngu ồn gốc tài sản tranh ch ấp: Trong su ốt quá trình t ố tụng tại cấp sơ thẩm và cấp phúc thẩm, nguyên đơn ông C, bàC và những người con của ông C, bàC thống nhất về nguồn gốc tạo lập các phần đất và tài sản trên đất đang tranh chấp và xác định trong thời kỳ hôn nhân, ông C, bàC có các tài sản chung gồm:
[2.3.1] Phần đất thứ nhất diện tích 1.714m2 thuộc thửa 09, tờ bản đồ số 10 tọa lạc tại xã T, huyện B, qua đo đạc thực tế có diện tích là 1.834,3m2,phần đất này đã chuyển nhượng cho ông Lê VănH và bà Đỗ Thị H diện tích 284,2m2 (trong đó 151,5m2 HLATĐB) chưa tách giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (diện tích đất này các bên không có tranh chấp), còn lại là 1.550,1m2 (trong đó có 100m2 ONT, 1.183,7m2 CLN và 266,4m 2 HLATĐB),trên đất có căn nhàc ấp 4 di ện tích 132,4m2, một số công trình phụ và 53 cây cao su,nguồn gốc phần đất này là do ông C và bàC nhận chuyển nhượng của ông T và bà D từ năm 1993. Phần đất thứ hai diện tích 12.606m 2 thuộc thửa đất số 07, tờ bản đồ số 25 tọa lạc tại xã T, huyện B, qua đo đạc thực tế có diện tích là 12.243,6m2 (trong đó có 11.500,2m2 CLN;
743,4m2 HLATĐB và diện tích mương nước), trên phần đất này có 600 cây cao su và 01 căn nhà tạm, nguồn gốc phần đất này do ông C và bàC nhận chuyển nhượng của ông T từ năm 1995 với giá 7,5 chỉ vàng 9999. Phần đất thứ ba diện tích 675m2 thuộc thửa đất số 111, tờ bản đồ số 07 (nay làt ờ bản đồ số 02) tọa lạc tại xã T, huyện B, qua đo đạc thực tế có diện tích là 660,3m2 (trong đó 585,4m2 CLN), trên phần đất có 48 cây cao su, nguồn gốc là nhận chuyển nhượng của ông Dũng từ năm 2007. Tòa án cấp sơ thẩm nhận định các tài sản trên hình thành trong thời kỳ hôn nhân của ông C và bàC nên xác định là tài sản chung của vợ chồng và chấp nhận yêu cầu chia đôi tài sản chung nêu trên, chia cho ông C, bàC mỗi người ½, trong đó có tính đến một phần công sức đóng góp của các con ông C, bà C.

## Page 11

[2.3.2] Bị đơn bà Lê ThịC và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là các con của ông C, bàC cho rằng trong khối tài sản chung này có công sức đóng góp của các con chung nên yêu cầu Tòa án xem xét giải quyết chia cho các con cụ thể:
- Đối với thửa đất thuộc thửa đất số 09 chia đều cho 06 thành viên trong hộ ông Lữ Ngọc C gồm: Ông C, bà C, chị H, chị N, chị Bé N, chị N1.
- Đối với 53 cây cao su, căn nhà và tài sản khác gắn liền trên thửa đất số 09 chia đều cho 07 thành viên trong hộ ông C gồm: Ông C, bà C, chị Hằng, chị Nga, chị Ngọc, chị Ngà và ông Hiếu.
- Đối với quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 07 và 600 cây cao su, căn nhà tạm gắn liền trên thửa đất này: Chia đều cho 07 thành viên trong hộ ông C gồm: Ông C, bà C, chị H, chị N, chị Bé N, chị N1 và anh H.
- Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 111, 45 cây cao su gắn liền trên thửa đất số 111; chia đều cho 07 thành viên trong hộ ông C gồm: Ông C, bà C, chị chị H, chị N, chị Bé N, chị N1 và anh H.
 [2.3.3] Xét lời trình bày của bị đơn bàC tại phiên tòa phúc thẩm, bị đơn cho rằng bị đơn đi làm có thunh ập còn nguyên đơn chỉ ở nhà làm công việc nội trợ trong gia đình, do đó, bị đơn có công sức đóng góp trong việc tạo lập khối tài sản chung nhiều hơn nguyên đơn. So sánh công sức đóng góp giữa bị đơn với các con thì bị đơn có công sức đóng góp nhiều hơn các con. Tuy nhiên, bị đơn không có yêu cầu Tòa án xem xét chia cho b ị đơn phần tài sản nhiều hơn nguyên đơn nên Hội đồng xét xử không có cơ sở xem xét. Bị đơn chỉ yêu cầu Tòa án chia tài sản chung làm 07 phần bằng nhau cho 07 thành viên trong gia đình g ồm: Bị đơn, nguyên đơn và 05 con chung mỗi người đều được hưởng một phần bằng nhau.
Chứng cứ của bị đơn là lời khai của những người làm chứng bà Lê Thị L, ông Lường Huy Đ, bà Mai Thị T, bà Lê Thị T, bà Lê Thị D, ông Nguyễn DuyT xác định các con của bị đơn có làm thuê và có trả tiền công cho các con của bị đơn, tiền do bị đơn giữ để đóng góp vào kinh t ế gia đình để tạo lập tài sản chung nhưng không có xác định đóng góp bao nhiêu. Ngoài ra, bị đơn không có chứng cứ nào khác chứng minh phần công sức đóng góp của các con trong việc tạo lập khối tài sản chung của vợ chồng.
[2.3.4] Lời trình bày của người đại diện theo ủy quyền của chị H, chị N, chị Bé N, chị N1 và anh H cũng cho rằng chị H, chị N, chị Bé N, chị N1 và anh H có đi làm thuê và phụ giúp ông C, bàC làm nhiều công việc, kiếm nhiều tiền hơn người lớn, phụ giúp kinh tế gia đình và đóng góp tạo lập khối tài sản chung. Những lời trình bày này không được nguyên đơn ông C thừa nhận, nguyên đơn cho rằng thực tế các con lúc đó còn nhỏ chỉ lo đi học và phụ giúp những việc lặt vặt đơn giản, không thể nào có thu nhập cao hơn người lớn. Ngoài ra, tại phiên tòa người làm chứng là bà Trần ThịN xác định các con bà C, ông C có làm thuê cho bà Nga, mỗi tháng bàN có trả tiền công đưa cho bàC khoảng 200.000 đồng lúc đó gần 0,5 chỉ vàng vào khoảng thời điểm năm 1994. BàC thừa nhận có nhận tiền của bà Nga nhưng không xác định được nhận tổng cộng bao nhiêu tiền và góp bao nhiêu tiền

## Page 12

để tạo lập tài sản chung. Người đại diện theo ủy quyền của chị H, chị N, chị Bé N, chị N1 và anh H cũng không xác định được công sức đóng góp của chị H, chị N, chị Bé N, chị N1 và anh H vào khối tài sản chung là bao nhiêu. Ngoài lời khai của những người làm chứng thì bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan chị H, chị N, chị Bé N, chị N1 và anh H không còn chứng cứ khác chứng minh công sức đóng góp trong khối tài sản chung là bao nhiêu, do đó Hội đồng xét xử không có cơ sở xem xét. Theo ý kiến của người đại diện theo ủy quyền của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan thì các con bà C, ông C cho rằng các con cũng không mu ốn tranh chấp tài sản nhưng nếu ông C và bàC ly hôn, 05 người con sợ ông C bán tài sản cho người khác và không còn tài sản lo về già nên yêu cầu chia cho 05 người con mỗi người được hưởng một phần tài sản. Theo quy định của Luật Hôn nhân và Gia đình và truy ền thống đạo lýc ủa người Việt Nam thì vi ệc phụ giúp gia đình, duy trì đời sống sinh hoạt hàng ngày, chăm sóc cham ẹ là nghĩa vụ đương nhiên của con cái, dù cham ẹ có tài sản hay không có tài sản thì các con cũng phải có nghĩa v ụ phụ giúp, chăm sóc cham ẹ, khi cham ẹ về già thì càng phải phụ giúp, chăm sóc nhi ều hơn, do đó các con của bà C, ông C đưa ra lý do s ợ ông C bán hết tài sản được chia nên yêuc ầu chia tài sản cho con đ ể mỗi người được hưởng một phần là không phù hợp với quy định của pháp lu ật và truy ền thống đạo lý tốt đẹp của người Việt Nam.
[3] Xét thấy, Tòa án cấp sơ thẩm chấp nhận một phần yêu cầu độc lập của những người có quyền lợi, nghĩa v ụ liên quan chia choch ị H được hưởng 5%, chịN 4%, chị Bé N, chị Ngà, anh H mỗi người được hưởng 3% giá trị đối với phần đất diện tích 1.138,7m 2 CLN, căn nhà và cây cao su thu ộc thửa số 09 tờ bản đồ số 10 tọa lạc tại xã T, huyện B, tỉnh Bình Dương là đã xem xét tính công sức đóng góp của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan phù hợp với Điều 212 Bộ luật Dân sự. Ông C có kháng cáo về phần này nhưng tại phiên tòa phúc thẩm đã rút yêuc ầu kháng cáo nên Hội đồng xét xử đình chỉ xét xử phúc thẩm đối với yêu cầu kháng cáo của ông C. Cấp sơ thẩm không chấp nhận yêu cầu của bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đối với phần đất thuộc thửa số 7, tờ bản đồ số 25,diện tích 12.606m 2, đo đạc thực tế 12.243,6m2 và phần đất thuộc thửa số 111, tờ bản đồ số 7, diện tích 660,3m2 là phù hợp như đã phân tích trên. Bị đơn và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan kháng cáo nhưng không có cơ sở nên Hội đồng xét xử phúc thẩm không chấp nhận kháng cáo về chia tài sản chung.
[4] Tuy nhiên, do bản án sơ thẩm cónh ầm lẫn trong tính giá trị tài sản tranh chấp và chưa xác định giá trị phần tài sản các bên đương sự được chia nên cần sửa án sơ thẩm, xác định lại giá trị tài sản cho phù hợp, cụ thể:
[4.1] Đối vớip hần đất diện tích 1.714m 2 thuộc thửa 09, t ờ bản đ ồ số 10,tọa lạc tại xã T, huyện B, qua đo đạc thực tế có diện tích là 1.834,3m2, phần đất này đã chuyển nhượng cho ông Lê VănH và bà Đỗ Thị H diện tích 284,2m2 (trong đó 151,5m2 HLATĐB) chưa tách giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, diện tích còn lại là 1.550,1m2 trong đó (100m2 ONT, 1.183,7m2 CLN và 266,4m2 HLATĐB).
Trên đất có căn nhà cấp 4 diện tích 132,4m2, một số công trình phụ và 53 cây cao su. Tòa án cấp sơ thẩm chia căn nhà cho bàC và yêuc ầu bàC có trách nhi ệm

## Page 13

thanh toán lại cho ông Lữ Ngọc C số tiền 149.384.500 đồng là không chính xác.
Theo kết quả định giá thì căn nhà có giá trị là 156.157.500 đồng, ông C đư ợc nhận ½ giá trị căn nhà là 156.157.500 đồng : 2 = 78.078.750 đồng.
[4.2] Tại Biên bản định giá ngày 13 tháng 4 năm 2017, Hội đồng định giá xác định giá trị tài sản tranh chấp cụ thể như sau:
[4.2.1] Phần đất diện tích 1.834,3m2 (đã chuyển nhượng cho ông Lê VănH và bà Đỗ Thị H diện tích 284,2m2 (trong đó 151,5m2 HLATĐB) chưa tách giấy chứng nhận cho ông H, bà H). Còn lại 1.550,1m2 trong đó (100m2 ONT; 1.183,7m2 CLN và 266,4m 2 HLATĐB) có giá trị cụ thể là: Đất ở nông thôn 100m 2 x 620.000đồng = 62.000.000đồng; cây lâu năm diện tích 1.183,7m2 x 130.000đồng = 153.880.000đồng; nhàc ấp 4 di ện tích 132,9m 2 x 1.175.000đ ồng = 156.157.500đồng, 53 cây cao su x 350.000đồng = 18.550.000đồng. Tổng cộng là 390.587.500đồng.
[4.2.2] Phần đất di ện tích 11.500,2m2 x 130. 000đồng = 1.495.026.000đồng, 600 cây cao su x 420.000đồng = 252.000.000đồng, nhà tạm 19,9m2 x 177.000đồng= 3.522.300đồng. Tổng cộng là 1.750.548.300đồng.
[4.2.3] Phần đất diện tích 585,4m2 x 130.000đồng = 76.102.000đồng, 48 cây cao su x 350.000đồng = 16.800.000đồng. Tổng cộng là 92.902.000đồng.
[4.2.4] Các đương sự thống nhất giá của Hội đồng định giá cấp sơ thẩm đã định và không yêu cầu định giá lại. Như vậy, tổng giá trị tài sản các bên tranh chấp được tính lại là: 2.234.037.800 đồng. Ông C và bàC mỗi người được chia ½ tài sản chung, có giá trị là 1.117.018.900 đ ồng. Phần hi ện vật ông C đư ợc chia là 1.083.204.300 đồng, bàC đư ợc chia có giá trị là: 1.226.447.500 đồng, nên bàC phải hoàn lại cho ông C 109.415.600 đồng giá trị chênh lệch. Giá trị tài sản những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan chị H, chị N, chị Bé N, chị N1và anh H có thay đổi nhưng do ông Chiến rút kháng cáo nên Hội đồng xét xử giữ nguyên bản án sơ thẩm như đã phân tích tại đoạn [3] của bản án này.
[5] Từ những nhận định trên, chấp nhận một phần kháng cáo của bị đơn bà Lê Thị Cái và người có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan chị Lữ Thị H, chị Lữ Thị N, chị Lữ Thị Bé N, chị Lữ Thị N1 và anh Lữ Ngọc H, sửa bản án sơ thẩm về phần giá trị tài sản và cách tuyên án.
[6] Án phí sơ th ẩm: Ông C, bàC đư ợc mi ễn án phí, những ngư ời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập chị H, chị N, chị Bé N, chị N1và anh H phải chịu án phí sơ thẩm trên giá trị tài sản được hưởng.
[7] Án phí phúc thẩm: Các đương sự không phải chịu án phí phúc thẩm.
[8] Ý kiến của đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bình Dương là phù hợp.
Vì các lẽ trên;

## Page 14

QUYẾT ĐỊNH Căn cứ Điều 33, 59, 62 của Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014; Đi ều 213 của Bộ luật Dân sự năm 2015; Điều 147, khoản 3 Điều 148; khoản 1 Điều 289; khoản 2 Đi ều 308; Đi ều 309, Điều 313 của Bộ luật Tố tụng dân s ự; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy Ban Thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án,
I. Đình chỉ xét xử phúc thẩm đối với kháng cáoc ủa nguyên đơn ông L ữ Ngọc C;
Chấp nhận một phần kháng cáoc ủa bị đơn bà Lê Thị Cái và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan chị Lữ Thị H, chị Lữ Thị N, chị Lữ Thị Bé N, chị Lữ Thị N1 và anh Lữ Ngọc H.
II. Sửa một phần Bản án hôn nhân và gia đình sơ thẩm s ố 11/2018/HNGĐ-ST ngày 13/3/2018 của Tòa án nhân dân huy ện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương về chia tài sản chung như sau:
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông đối với việc chia tài sản chung có giá trị được tính là: 2.234.038.800 đồng. Ông Lữ Ngọc C và bà Lê ThịC mỗi người được chia ½ tài sản chung, có giá trị là 1.117.019.900 đồng. Cụ thể như sau:
- Đối với phần đất diện tích 1.550,1m 2 thuộc một phần thửa đất số 09, tờ bản đồ số 10, tọa lạc tại xã T, huyện B, tỉnh Bình Dương:
+ Ông Lữ Ngọc C được quy ền qu ản lý, s ử dụng phần đất có di ện tích 661,8m2(trong đó có528,6m2 CLN, 133,2m2 HLATĐB) và 44 cây cao su. Phần đất có tứ cận:
Phía Nam giáp các th ửa: Thửa đất s ố 04 dài 8,97m, thửa đất s ố 06 dài 9,3m và thửa đất số 07 dài 8,14m;
Phía Bắc giáp đường đất dài 26,63m;
Phía Đông giáp một phần thửa đất số 09 dài 16,34m;
Phía Tây giáp một phần thửa đất số 09 dài 32,4m.
(ký hiệu B trên bản vẽ kèm theo).
+ Bà Lê ThịC được quyền quản lý, sử dụng phần đất có diện tích 888,3m2 (trong đó có 100m2 ONT, 655,1m 2 CLN, 133,2m 2 HLATĐB), trên đất có căn nhà cấp 4 diện tích 132,9m2 và 09 cây cao su. Phần đất có tứ cận:
Phía Nam giáp thửa số 04 dài 26,38m;
Phía Bắc giáp đường đất dài 26,63m;
Phía Đông giáp một phần thửa đất số 09 dài 32,41m;
Phía Tây giáp thửa đất số 05 dài 33,96m.

## Page 15

(ký hiệu A trên bản vẽ kèm theo).
+ Bà Lê ThịC có trách nhi ệm thanh toán lại cho ông Lữ Ngọc C số tiền 109.415.600 đồng ( một trăm l ẻ chín triệu bốn trăm mười lăm nghìn sáu trăm đồng).
- Đối với phần đất thuộc thửa đất số 07, tờ bản đồ số 25, tọa lạc tại xã T, huyện B, tỉnh Bình Dương:
+ Ông C đư ợc quy ền qu ản lý, s ử dụng phần đất có di ện tích 6.184m 2 (trong đó 5.750,1m 2 CLN, 354m 2 HLATĐB và 79,9m 2 mương nư ớc), 01 căn nhà tạm và 300 cây cao su. Phần đất có tứ cận:
Phía Nam giáp đường đất dài 74,42m;
Phía Bắc giáp thửa đất số 06 dài 80.37m;
Phía Đông giáp đường lô dài 79,10m;
Phía Tây giáp một phần thửa đất số 07 dài 79,9m.
(ký hiệu B trên bản vẽ kèm theo).
+ Bà Lê ThịC đư ợc quy ền qu ản lý, s ử dụng phần đất có di ện tích 6.364,4m2(trong đó có 5.750,1m2 CLN, 389,4m2 HLATĐB và 224,9m 2 mương nước) và 300 cây cao su trên đất. Phần đất có tứ cận:
Phía Nam giáp đường đất dài 77,80m;
Phía Bắc giáp thửa đất số 06 dài 3,18m;
Phía Đông giáp một phần thửa đất số 07 dài 79,90m;
Phía Tây giáp đường lô dài 81,21.
(ký hiệu A trên sơ đồ bản vẽ kèm theo).
- Đối với phần đất thuộc thửa đất số 111, tờ bản đồ số 07 (nay là tờ bản đồ số 02), tọa lạc tại xã T, huyện B, tỉnh Bình Dương:
+ Ông Lữ Ngọc C được quy ền quản lý, s ử dụng phần đất có di ện tích 330,14m2 (trong đó có 292,7m2 CLN, 37,44m2 HLATĐB) và 24 cây cao su (ký hiệu B). Phần đất có tứ cận:
Phía Nam giáp thửa đất số 213 và thửa đất số 269 dài 7,45m;
Phía Bắc giáp đường đất dài 7,5m;
Phía Đông giáp thửa đất số 288 dài 44,11m;
Phía Tây giáp một phần thửa đất số 111 dài 44,26m.
(ký hiệu B trên bản bẽ kèm theo).
+ Bà Lê ThịC đư ợc quy ền qu ản lý, s ử dụng phần đất có di ện tích 330,16m2 (trong đó có 292,7m2 CLN, 37,46m 2 HLATĐB), trên đất có 24 cây cao su. Phần đất có tứ cận:
Phía Nam giáp thửa đất số 213 và thửa đất số 212 dài 7,4m;

## Page 16

Phía Bắc giáp đường đất dài 7,5m;
Phía Đông giáp một phần thửa đất số 111 dài 44,26m;
Phía Tây giáp thửa đất số 242 dài 44,36m.
(ký hiệu A trên bản vẽ kèm theo).
2. Các phần khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
3. Về án phí dân sự sơ thẩm: Ông Lữ Ngọc C và bà Lê ThịC được miễn nộp tiền án phí. Hoàn trả cho ông C ti ền tạm ứng án phí đãn ộp là 12.075.000 đồng theo Biên lai thu tiền số 0002064 ngày 30/9/2016 và Biên lai thu tiền số 0002435 ngày 23/5/2017 của Chi cu ̣c Thi hành án dân s ự huyện B, tỉnh Bình Dương.
4. Về án phí phúc th ẩm: Hoàn trả cho bà Lê Thị C, chị Lữ Thị H, chị Lữ Thị N, chị Lữ Thị BéN , chị Lữ Thị N1 và anh L ữ NgọcH mỗi người số tiền 300.000 đồng tạm ứng án phí đãn ộp theo Biên lai thu ti ền tạm ứng án phí s ố 0002880, 0002881, 0002882, 0002883, 0002884, 0002886 ngày 04/4/2018 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện B, tỉnh Bình Dương.
5. Về nghĩa vụ thi hành án:
Kể từ ngày bản án có hiê ̣u lực pháp luâ ̣t hoă ̣c kể từ ngày có đơn yêuc ầu thi hành án của ngườ i được thi hành án cho đến khi thi hành án xong, tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên ph ải thi hành án còn phải chi ̣u khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theom ức lãi suất quy định tại khoản 2 Đi ều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015.
Trong trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành, quyền yêu cầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự, thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Bản án phúc thẩm có hi ệu lực pháp luật k ể từ ngày tuyên án (13/11/2018)./.
Nơi nhận:
- VKSND tỉnh Bình Dương;
- TAND huyện B;
- Chi cục THADS huyện B;
- Các đương sự;
- Lưu: HCTP, HSVA, Tòa Dân sự..


TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA




Nguyễn Ngọc Mai

## Page 17

17