Bản án số: 28/2017/DSST
ban an dan su K-C
Số: 28
Ngày: 24/11/2017
Tòa án xét xử: TAND huyện Bù Đăng, tỉnh Bình Phước
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: yêu cầu thanh toán tiền từ việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN BÙ ĐĂNG TỈNH BÌNH PHƯỚC ___________________ Bản án số: 28/2017/DSST Ngày: 24/11/2017 V/v tranh chấp: “N h a vụ thanh toán từ hợp đồn chuyển nhượn quyền sử dụn đất ”
 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN BÙ ĐĂNG, TỈNH BÌNH PHƯỚC

- Với thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Bà Điểu Thị Hạnh Các Hội thẩm nhân dân:
1. Ông Nuyễn Mạnh Dũn ;
2. Bà Lê Thị Thận;
- Thư ký phiên tòa: Ôn Nuyễn Mạnh Hùn – là Thư ký Tòa án nhân dân huyện Bù Đăn , tỉnh Bình Phước
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Bù Đăng, tỉnh Bình Phước tham gia phiên tòa: Ôn Lươn Xuân Duyên – Kiểm sát viên.
Trong ngày 24 tháng 11 năm 20177 tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện B mở phiên tòa xét xử sơ thẩm côn khai vụ án dân sự “ Tranh chấp n h a vụ thanh toán từ hợp đồn chuyển nhượn quyền sử dụn đất ” thụ lý số: 23/2017/ DSST ngày 01 tháng 3 năm 2017, theo quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 24/2017/QĐST - DS ngày 10 tháng 11 năm 2017 iữa các đươn sự:
- Nguyên đơn: anh Đoàn Văn K; Sinh năm 1985 (Có mặt)
Địa chỉ: Thôn 9, xã B, huyện B, tỉnh Bình Phước.
- Bị đơn: Ôn Đoàn Văn C; Sinh năm: 1965 (vắng mặt)
 Bà Lê Thị O; Sinh năm: 1977 (vắng mặt)
Cùng địa chỉ: Thôn 5, xã B, huyện B, tỉnh Bình Phước.
- Nười có quyền lợi, n h a vụ liên quan: anh Trần Đức T; sinh năm: 1991 (vắng mặt)
Địa chỉ:thôn 6, x P , huyện B, tỉnh Bình Phước

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Tại đơn khởi kiện đề ngày 13/02/2017 và trong quá trình xét xử và tại phiên tòa nguyên đơn anh Đoàn Văn K trình bày: anh K và vợ chồn Ôn Đoàn Văn C và bà Lê Thị O quen biết nhau do anh K làm công cho ông C bà O . Anh K không có cho vợ chồn ông C bà O vay tiền mà nội dun cụ thể như sau: Vàon ày 27/02/2015 anh K có nhận san nhượn đất của bà Trần Thị B trú tại ấp 4 xã Đ,

## Page 2

huyện B, tỉnh Bình Phước, diện tích đất khoản 0 5 ha tại tiểu khu 174 khoảnh 3 của Ban quản lý rừn phòn hộ B với iá 160.000.000đồn . Anh đ iao đủ tiền, bà Bạo đ iao đất cho anh canh tác. Khi san nhượn hai bên có làm iấy viết tay.
Nhưn khi anh canh tác thì có nhiềun ười phá, do canh tác khôn ổn định nên đến khoản thán 6/2015 (khôn nhớn ày thán cụ thể) thì anh K san nhượn lại diện tích đất trên cho anh Đoàn Đức T (là em trai bà O ) với iá 120.000.000đồn . Khi san nhượn hai bên có làm iấy viết tay và chỉ lập một bản do anh T iữ. Tại thời điểm san nhượn đất có anh K, anh T và vợ chồn ông C bà O. Anh T đ trả cho anh K số tiền 20.000.000đồn tại nhàT , sau đó anh T đưa thêm 10.000.000đồn nhưn việc ia o nhận tiền khôn làm iấy tờ. Anh T còn nợ lại là 90.000.000đồn nhưn anh K khôn đồn ý vì anh T khôn có tài sản để thanh toán nên vợ chồn ông Đoàn Văn C bà Lê Thị O đứn ra nhận trả cho anh T thì anh K mới đồn ý, sau đó ông C bà O có viết iấy cho mượn tiền này 15/6/2015 cho anh K với nội dun :
“Vợ chồn ôn C bà O có vay 100.000.000đồn và anh K đ nhận 10.000.000đồn , ông C bà O còn nợ 90.000.000đồn ”. Lý do tron iấy mượn tiền ngày 15/6/2015 hi số tiền 100.000.000đồn thực chất khôn có việc vay tiền mà làm iấy vay tiền để chốt số tiền còn nợ từ việc chuyển nhượn quyền sử dụn đất iữa anh K với anh T . Đất san nhượn là của một mình anh K. Số tiền còn nợ 90.000.000đồn ông C bà O thỏa thuận thán 02/2016 sẽ trả đủ cho anh K nhưn đến hẹn anh K đ đi đòi nhiều lần nhưn ông C bà O khôn trả và cố tình chốn đối. Nay anh K khởi kiện yêu cầu vợ chồn Ôn Đoàn Văn C và bà Lê Thị O trả cho anh số tiền còn nợ là 90.000.000đồn từ hợp đồn chuyển nhượn quyền sử dụn đất iữa anh K với anh T. Đối với hợp đồn chuyển nhượn quyền sử dụn đất này 17/6/2015 iữa anh K và anh T, anh K khôn yêu cầu xem xét iải quyết mà chỉ yêu cầu vềnh a vụ thanh toán số tiền còn nợ từ hợp đồn chuyển nhượn quyền sử dụn đất. Noài ra khôn yêu cầu ì khác.
Bị đơn Ông Đoàn Văn C vắng mặt tại phiên tòa lần thứ hai không lý do, căn cứ vào bản tự khai và lời khai ngày 07/3/2017 ông C trình bày: Vợ chồn ông C thực chất khôn vay tiền của anh K mà nội dun cụ thể như sau: Này 15/6/2015 anh K có san nhượn lại diện tích đất khoản 05 ha tại tiểu khu 174 khoảnh 3 của Ban quản lý rừn phòn hộ Bù Đăn cho em trai vợ ông là Trần Đức T với iá 170.000.000đồn . Khi san nhượn đất iữa anh T với anh K có làm iấy tay. Sau đó anh T đ đặt cọc số tiền 30. 000.000đồn trả tại nhà anh T và cấn trừ trước đây anh K nợ tiền nhiều lần của vợ chồn ôn là 50.000.000đồn , còn nợ lại 90.000.000đồn . Do anh K khôn tin tưởn anh T nên vợ chồn ông đ đứn ra nhận nợ đối với số tiền 90.000.000đồn . Sau đó làm iấy mượn tiền này 15/6/2016 nhưn thực tế khôn mượn tiền mà chốt lại số tiền còn nợ 90.000.000đồn từ việc anh T mua đất anh K. Chữ ký tron iấy mượn tiền ngày 15/6/2016 là chữ ký của vợ chồn ôn . Nội dun như iấy mượn tiền ngày 15/6/2015 là đún . Số tiền 90.000.000đồn vợ chồn ôn thỏa thuận trả cho anh K vào thán 02/2016. Tuy nhiên đến này 02/5/ 2015 anh T bán ½ diện tích đất trên cho ôn Hoàn Văn K số tiền 130.000.000đồn . Sau khi bán đất anh T đ trả cho anh K số tiền 90.000.000đồn nhưn khôn làm biên nhận về iao nhận tiền mà

## Page 3

làm iấy san nhượn đất lại hin ày 17/6/2015 với nội dun “ ....Số tiền sang nhượng 120.000.000đồng và anh K đã nhận đủ tiền anh T....”.
Hiện nay anh K khởi kiện yêu cầu vợ chồn ôn trả số tiền 90.000.000đồn còn nợ từ việc chuyển nhượn quyền sử dụn đất ôn khôn đồn ý vì anh T đ trả; ông khôn có yêu cầu ì đối với anh T và cũn khôn yêu cầu xem xét hình thức, nội dun hợp đồn chuyển nhượn quyền sử dụn đất iữa anh T và anh K.
* Bị đơn bà Lê Thị O đã được Tòa án triệu tập, thông báo hợp lệ để tham gia phiên tòa nhưng vắng mặt không có lý do. Tuy nhiên biên bản lấy lời khai của bà Oanh trình bày: Ngày 15/6/2015 anh K có chuyển nhượn đất cho anh T , anh T còn thiếu anh K tiền san nhượn đất 90.000.000đ ồn . Do khôn tin tưởn anh T nên vợ chồn bà đ đứn ra nhận trả thay anh T số tiền còn nợ 90.000.000đồn .
Bà và ông C có ký iấy nhận nợ theo đún nội dun iấy mượn tiền này 15/6/2015, chữ ký tron iấ y mượn tiền là do bà và ôn C ký. Tuy nhiên việc iao dịch mua bán đất iữa anh K, anh T và ông C bà khôn biết. Khi làm iấy mượn tiền ôn C kêu ký thì bà ký. Còn việc đ trả tiền 90.000.000đồn cho anh K hay chưa thì bà khôn biết. Ngoài ra bà không trình bày gì thêm.
* Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan anh Trần Đức T đã được triệu tập hợp lệ nhưng vắng mặt không lý do tuy nhiên căn cứ bản lấy lời khai của anh T trình bày: Bà O là chị họ con Dì của anh T. Đối với anh K có quen biết do chơi với nhau. Vào khoản thán 4/2015 anh T có nhận san nhượn diện tích đất khoản 05 ha tại tiểu khu 174 khoảnh 3 thuộc Ban quản lý rừn phòn hộ B của anh K với iá 170.000.000đồn nhưn tron iấy tờ hi iá san nhượn là 120.000.000đ hai bên khôn làm iấy san nhượn mà có làm iấy cọc tiền với nội dun anh T trả cọc cho anh K số tiền 30.000.000đồn . Số tiền 30.000.000đồn này là của anh Tỉnh (Giấy cọc tiền do anh K viết, chỉ lập 01 bản anh T iữ) số tiền còn lại là 140.000.000đ khấu trừ số tiền anh K nợ anh Côn 50.000.000đồn . Anh T còn nợ lại tiền san nhượn đất là 90.000.000đ. Việc thỏa thuận iá san nhượn , khấu trừ nợ là do anh Côn thỏa thuận với anh K vì anh T nhờ ôn C đứn ra đi hỏi mua đất dùm anh T nên anh khôn biết nhưn khi viết iấy san nhượn thì anh T viết iấy san nhượn với anh K và anh T làn ười nhận đất canh tác . Số tiền 90.000.000đồn anh T hẹn 01 năm sau sẽ trả tức thán 4/2016. Do anh K không tin tưởn anh Tỉnh nên anh C chị O đ đứn ra nhận nợ, lúc này chỉ thỏa thuận miện .
Sau đó anh C làm iấy nhận nợ với anh K, việc viết iấy nhận nợ iữ a anh C chị O với anh K cụ thể thời ian nào anh khôn biết vì khi viết iấy mượn tiền iữa anh K, vợ chồng anh C khôn có mặt anh. Đến đầu thán 5/2015 do anh T không làm được nên anh đ san nhượn lại diện tích đất trên cho ôn Hoàn Văn K giá 140.000.000đồn (hiện nay anh K ở x B cụ thể địa chỉ anh khôn biết). Hai bên có làm iấ y viết tay do anh K viết. Sau đó anh T có đưa số tiền 90.000.000đồn cho anh C để trả cho anh K, việc anh T đưa tiền cho anh C để trả cho Khai bên khôn làm iấy tờ ì vì anh em nên tin tưởn nhau. Việc anh C có trả tiền cho anh Khay không thì anh khôn biết và anh T cam đoan lời khai này là đún sự thật. Lý do lời khai trước đây anh T khai: “...tháng 6/2015 anh T có nói với ôn C ọi anh K lên để trả tiền còn nợ 90.000.000đồn . anh T đ trả cho anh K số tiền 90.000.000đồn

## Page 4

tại nhà anh Côn . Lúc trả có anh K, anh T và vợ chồn anh Côn . Noài ra khôn còn ai khác, trả tại nhà rẫy ông C. Khi trả tiền hai bên khôn là iấy tờ ì. Thời ian trả anh T không nhớ rõ chỉ nhớ khoản thán 6/2015 ...” mâut huẫn với lời khain ày 03/4/2017 là vì anh Tỉnh khôn nhớ chính xác. Nay anh K khởi kiện ông C bà O yêu cầu trả số tiền 90.000.000đồn còn nợ từ hợp đồn chuyển nhượn quyền sử dụn đất iữa anh T với anh K là khôn cơ sở vì anh đ trả tiền cho ông C để trả cho anh K.
Tại phiên toàn uyên đơn anh Đoàn Văn K iữn uyên yêu cầu khởi kiện, khôn nộp thêm tài liệu chứn cứ ì cho Tòa án. Anh K trình bày bổ sun : Đối với i ấy san nhượn đất này 17/6/2015 mà phía bị đơn ông C cun cấp là do anh K viết, chữ ký là của anh K nhưn viết nội dun “ số tiền sang nhượng 120.000.000đồng và anh K đã nhận đủ số tiền trên của anh T” là vì hai bên thốn nhất iữa anh K và anh T khôn liên quan ì đến nhau vì số tiền nợ 90.000.000đồn đ được ông C nhận trả thay anh T.
* Các tài liệu, chứn cứ màn uyên đơn iao nộp ồm: Chứn minh nhân dân, hộ khẩu, 01 iấy cho mượn tiền đề 15/6/2015 (bản ốc) .
* Các tài liệu, chứn cứ mà bị đơn iao nộp ồm: đơn cớ mất này 22/4/2015; 01 iấy san nhượn đất này 17/6/2015; 01 iấy san nhượn đất này 30/3/2014; 01 iấy san nhượn đất này 02/5/2015 (tất cả đều photo) ; hợp đồn iao khoán số 29 này 31/12/2010 (photo).
*Các tài liệu, chứn cứ mà Tòa án thu thập ồm:
1. Lời khai của đươn sự làn uyên đơn, bị đơn, nười liên quan;
2. Các tài liệu chứn cứ tố tụn khác kèm theo tron hồ sơ vụ án.
3. Biên bản lấy lời khai của Ôn Đoàn Văn C này 31/5/2016 của Tòa án nhân dân huyện B
4. Quyết định đình chỉ iải quyết vụ án số 21/2016 này 31/5/2016 của Tòa án nhân dân huyện B.
* Những nội dung các bên đã thừa nhận:
- Nuyên đơn, bị đơn đều thừa nhận số tiền nợ 90.000.000đồn thực chất là anh Đoàn Đức T còn nợ từ việc nhận san nhượn đất của anh K, không có việc ông C bà O vay tiền của anh K; Lý do vợ chồn ông C bà O ký nhận iấy mượn tiền là vì khi san nhượn đất cho anh Tỉnh, anh Tỉnh còn nợ 90.000.000đồn do khôn tin tưởn anh Tỉnh nên ông C bà O nhận trả thay cho anh T.
- Nuyên đơn, bị đơn, nười có quyền lợinh a vụ liên quan khôn yêu cầu xem xét về hợp đồn chuyển nhượn iữa các bên.
* Những nội dung các bên không thống nhất:
- Nuyên đơn cho rằn bị đơn anh T , ông C bà O chưa trả tiền 90.000.000đồn .
- Bị đơn cho rằn : anh Tỉnh đ thanh toán số tiền trên cho anh K.
- Nười liên quan anh Tỉnh cho rằn : anh khôn trực tiếp trả ti ền cho anh C mà anh đ đưa cho anh C để anh C thanh toán số tiền còn nợ 90.000.000đồn cho anh K.

## Page 5

* Đại diện Viện kiểm sát huyện B , tỉnh Bình Phước phát biểu ý kiến tại phiên tòa:
Về tố tụn : Quá trình thụ lý, iải quyết vụ án và tại phiên tòa Thẩm phán, HĐXX thực hiện đún các quy định về tố tụn .
Về nội dun : Yêu cầu iải quyết theo quy định pháp luật.

NHẬN ĐỊNH CỦA HỘI ĐỒNG XÉT XỬ:

 Sau khin hiên cứu các tài liệu có tron hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa trên cơ sở xem xét đầy đủ, toàn diện chứn cứ, ý kiến của Kiểm sát viên và căn cứ vào kết quả tranh luận phiên Tòa.
 [1] Về thẩm quyền và quan hệ pháp luật tranh chấp: Theo đơn khởi kiện của anh Đoàn Văn K khởi kiện vợ chồn Ôn Đoàn Văn C , bà Lê Thị O; trú tại: Thôn 5, xã B, huyện B, tỉnh Bình Phước để yêu cầu anh ông C bà O phải cónh a vụ phải thanh toán cho anh số tiền 90.000.000đồn theo hợp đồn san nhượn quyền sử dụn đất . Hội đồn xét xử xác định đây là vụ án dân sự về việc “ Tranh chấp hợp đồn chuyển nhượn quyền sử dụn đất " cụ thể là tranh chấp vềnh a vụ thanh toán. Căn cứ khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, khoản 1 Điều 39 Bộ luật tố tụn dân sự, vụ án thuộc thẩm quyền iải quyết của Tòa án nhân dân huyện Bù Đăn , tỉnh Bình Phước.
[2] Xét về yêu cầu khởi kiện cuản uyên đơn anh Đoàn Văn K về việc buộc bị đơn Ôn Đoàn Văn C bà Lê Thị O trả số tiền 90.000.000đồn theo hợp đồn chuyển nhượn quyền sử dụn đất , ngoài ra khôn yêu cầu gì khác. Hội đồn xét xử xét thấy: Căn cứ vào iấy cho mượn tiền ngày 15/6/2015 do phían uyên đơn đ cun cấp và lời khai của các đươn sự thừa nhận: Không có việc vợ chồn ôn Đoàn Văn K bà Lê Thị O vay tiền 90.000.000đồn của anh Đoàn Văn K, lý do của việc viết iấy mượn tiền này 15/6/2015 là do vàon ày 17/ 6/2015 thì anh K sang nhượn diện tích đất khoản 0 5 ha tại tiểu khu 174 khoảnh 3 của Ban quản lý rừn phòn hộ B cho anh Đoàn Đức T với số tiền 120.000.000đồn , anh T đ thanh toán cho anh K 30.000.000đồn , còn 90.000.000đồn chưa thanh toán. Do khôn tin tưởn anh T nên anh K mới yêu cầu vợ chồn ông C bà O viết iấy mượn tiền để thanh toán thay cho anh T số tiền 90.000.0000đồn cho anh K. Ông C bà O thỏa thuận thán 02/2016 sẽ thanh toán số tiền trên cho anh K, đến hạn khôn thanh toán nên anh K khởi kiện vợ chồn ông C bà O yêu cầu thanh toán số tiền 90.000.000đồn từ hợp đồn chuyển nhượn quyền sử dụn đất iữa anh K và anh
T. Căn cứ vào iấy san nhượn đất này 17/6/2015 thì “Anh K có san nhượn cho anh T diện tích đất 04ha tại khoảnh 3 tiểu khu 174 thuộc lâm trườn B với số tiền 120.000.000đồn , nay anh T đ nhận đủ tiền trên” về hình thức của hợp đồn san nhượn khôn chứn thực theo quy định tại Điều 697 Bộ luật dân sự năm 2005 nên khôn đảm bảo theo quy định tại Điều 124, 167 của Bộ luật dân sự 2005.
Điều 167 Bộ luật dân sự 2005 quy định “ Quyền sở hữu đối với bất động sản được đăng ký theo quy định bộ luật này và pháp luật về đăng ký bất động sản....”. Về nội dun san nhượn là diện tích đất tại tiểu khu 174 khoảnh 3 của Ban quản lý rừn

## Page 6

phòn hộ B nên diện tích đất này khôn được phép san nhượn trừ trườn hợp được sự đồn ý của Ban quản lý rừn phòn hộ B. Mặt khác theo hợp đồn iao khoán sử dụn đất số 29/2010 mà bị đơn ông C cun cấp thìn ày 31/12/2010 diện tích đất tại tiểu khu 174 khoảnh 3 của Ban quản lý rừn phòn hộ B được ban quản lý rừn phòn hộ B ký hợp đồn iao khán với ôn Phạm Xuân C . Do đó về nộ i dun hợp đồn vô hiệu tại thời điểm san nhượn theo quy định tại Điều 122 Bộ luật dân sự năm 2005. Tuy nhiên quá trình làm việc tại Tòa án, mặc dù Tòa án đ hướn dẫn iải thích số tiền 90.000.000đồn xuất phát từnh a vụ thanh toán hợp đồn chuyển nhượn quyền sử dụn đất và yêu cầu iải quyết hủy hợp đồn chuyển nhượn quyền sử dụn đất, hậu của hợp đồn vô hiệu nhưn đươn sự vẫn iữn uyên yêu cầu khởi kiện vềnh a vụ thanh to án và khôn yêu cầu xem xét hợp đồn chuyển nhượn quyền sử dụn đất. Do đó Tòa án khôn có cơ sở xem xét hợp đồn chuyển nhượn QSD đất iữa các bên và cần tách iải quyết tron vụ án khác khi đươn sự có yêu cầu. Mặt khác căn cứ lời khai của anh Tỉnh thì khi làm iấy mượn tiền này 15/6/2015 iữa vợ chồn ông C bà Oanh và anh K khôn có mặt anh T. Tại thời điểm san nhượn việc thỏa thuận ông C cónh a vụ thanh toán thay cho anh Tỉnh số tiền 90.000.000đồn từ hợp đồn chuyển nhượn quyền sử dụn đất cho anh K chỉ thỏa thuận miện . Sau đó iữan uyên đơn anh K và bị đơn ông C viết iấy mượn tiền về nội dun , thời ian viết anh khôn biết . Điều 315 Bộ luật dân sự năm 2005 quy định: “Bên có nghĩa vụ có thể chuyển giao nghĩa vụ dân sự cho người thế nghĩa vụ nếu được bên có quyền đồng ý....” và Điều 316 Bộ luật dân sự năm 2005 quy định “ Việc chuyển giao nghĩa vụ dân sự được thể hiện bằng văn bản và lời nói. Trong trường hợp pháp luật có quy định việc chuyển giao nghĩa vụ phải thể hiện bằng văn bản phải có công chứng hoặc chứng thực, đăng ký hoặc phải xin phép thì phải tuân theo các quy định đó ”. Noài ra hợp đồn chuyển nhượn quyền sử dụn đất iữa anh K và anh T vô hiệu tại thời điểm san nhượn .
Do đó việc chuyển iaonh a vụ thanh toán từ hợp đồn chuyển nhượn quyền sử dụn đất từ anh T san vợ chồn ông C bà O là khôn hợp pháp. Từ nhữn phân tích trên khôn có cơ sở chấp nhận yêu cầu cuản uyên đơn.
Nười liên quan anh T trình bày đ đưa tiền 90.000.000đồn cho ông C để thanh toán cho anh K cần tách ra iải quyết tron vụ án khác khi đươn sự có yêu cầu.
Về án phí: Do yêu cầu khởi kiện cuản uyên đơn không được chấp nhận nên nguyên đơn phải chịu án phí dân sự sơ thẩm theo quy định.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:

- Căn cứ vào các Điều 122, 124, 167, 315, 316, 697 của Bộ luật dân sự năm 2005;
- Căn cứ vào khoản 3 Điều 26, Điều 35, Điều 147, Điều 266 và Điều 273 của Bộ luật Tố tụn Dân sự;

## Page 7

- Căn cứ vàoN hị quyết số 326/2016/UBTVQH16 quy định về mức thu, miễn, iảm, thu, nộp, quản lý và sử dụn án phí và lệ phí cuảT òa án ngày 30/12/2016.
[1] Khôn chấp nhận yêu cầu khởi kiện cuản uyên đơn anh Đoàn Văn K về việc buộc bị đơn ôn Đoàn Văn C bà Lê Thị O thanh toán số tiền 90.000.000đồn từ hợp đồn chuyển nhượn quyền sử dụn đất .
[2] Về án phí: Buộc bị đơn anh Đoàn Văn K phải nộp tiền án phí dân sự sơ thẩm là 4.500.000đồn (Bốn triệu năm trăm nghìn đồn ) được khấu trừ vào số tiền mà anh K đ nộp tạm ứn trước là 2.250.000đồn theo biên lai nộp tiền tạm ứn án phí số 0021138 này 01/3/2017 của chi cục thi hành án dân sự huyện B. Anh Đoàn Văn K còn phải nộp 2.250.000đồn .
[3] Trườn hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thìn ười được thi hành án dân sự, nười phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tựn uyện thi hành án hoặc cưỡn chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 của Luật thi hành án dân sự, thời hiệu thi hành án dân sự được thực hiện theo quy định tại Điều 30 của Luật thi hành án dân sự.
[4] Quyền khán cáo: Nuyên đơn có mặt tại phiên tòa quyền khán cáo bản án này tron thời hạn 15 này kể từn ày tuyên án ; bị đơn vàn ười liên quan vắn mặt tại phiên tòa thì thời hạn khán cá o tính từn ày nhận được bản án hoặc được tốn đạt hợp lệ.

Nơi nhận: TM.HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM
- TAND tỉnh Bình Phước; THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
- VKSND H.Bù Đăn ;
- Chi cục THADS H. Bù Đăn ;
- Các đươn sự; (Đ ký)
- Lưu hồ sơ vụ án.


 Điểu Thị Hạnh