Quyết định đưa vụ án ra xét x ử số 39/2018/QĐXXST-DS
Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa M với T
Số: 42
Ngày: 06/07/2018
Tòa án xét xử: TAND TX. Tân Uyên, tỉnh Bình Dương
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa M với T

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN THỊ XÃT TỈNH BÌNH DƯƠNG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do -Hạnh phúc





NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN THỊ XÃ T, TỈNH BÌNH DƯƠNG

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Tấn Tâm.
Các Hội thẩm nhân dân:
1. Ông Lê Quang Xẹt;
2. Bà Huỳnh Thị Lượng.
- Thư ký phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Mỹ Nhân - Thư ký Tòa án nhân dân thị xã T, tỉnh Bình Dương.
- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân thị xãT tham gia phiên tòa: Ông Phạm Văn Giáp - Kiểm sát viên.
Trong ngày 06 tháng 7 năm 2018, tại trụ sở Tòa án nhân dân thị xãT xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 97/2017/TLST-DS, ngày 18 tháng 4 năm 2017 về việc: “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất”
theo Quyết định đưa vụ án ra xét x ử số 39/2018/QĐXXST-DS ngày 15 tháng 6 năm 2018, giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn:
1.1. Bà Trần Thị M, sinh năm 1936 ; địa chỉ: Ấp 5, xã V, thị xã T, tỉnh Bình Dương (chết ngày 23/11/2014);
Người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của bà Trần Thị M: Bà Trần Thị M1, sinh năm 1959; địa chỉ: Ấp 5, xã V, thị xã T, tỉnh Bình Dương.
1.2. Bà Trần Thị M1, sinh năm 1959;
1.3. Bà Nguyễn Thị Thu V, sinh năm 1990;
Cùng địa chỉ: Ấp 5, xã V, thị xã T, tỉnh Bình Dương.
Bản án số: 42/2018/DS-ST Ngày: 06-7-2018 V/v tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

## Page 2

2 Người đại diện hợp pháp của bà Trần Thị M1: Ông Thái Thanh H, sinh năm 1979; địa chỉ: Tổ 3, Khu phố 1, phường U, thị xã T, tỉnh Bình Dương. (Theo Giấy ủy quyền ngày 10/10/2015)
Ông Hải, bà V có mặt tại phiên tòa.
2. Bị đơn: Ông Nguyễn Thế T, sinh năm 1957; địa chỉ: Thôn Đ, xã B, huyện B, tỉnh Quảng Ngãi. Ông Tyêu cầu xét xử vắng mặt theo Đơn đề nghị giải quyết vắng mặt ngày 25/11/2016.
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
3.1. Ông Nguyễn Văn N, sinh năm 1957 (chết ngày 25/4/2014);
Người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của ông Nguyễn Văn N:
- Bà Trần Thị M1, sinh năm 1959; địa chỉ: Ấp 5, xã V, thị xã T, tỉnh Bình Dương.
Người đại diện hợp pháp: Ông Thái Thanh H, sinh năm 1979; địa chỉ: Tổ 3, Khu phố 1, phường Uyên H, thị xã T, tỉnh Bình Dương. (Theo Giấy ủy quyền ngày 10/10/2015)
- Bà Nguyễn Thị Thu V, sinh năm 1990; địa chỉ: Ấp 5, xã V, thị xã T, tỉnh Bình Dương.
Người đại diện hợp pháp: Ông Thái Thanh H, sinh năm 1979; địa chỉ: Tổ 3, khu phố 1, phường Uyên H, thị xã T, tỉnh Bình Dương. (Theo Giấy ủy quyền ngày 10/10/2015)
- Ông Nguyễn Thành D, sinh năm 1984; địa chỉ: Ấp 5, xã V, thị xã T, tỉnh Bình Dương.
Người đại diện hợp pháp: Bà Nguyễn Thị Thu V, sinh năm 1990; địa chỉ:
Ấp 5, xã V, thị xã T, tỉnh Bình Dương (Theo Giấy ủy quyền ngày 18/10/2017).
Bà V có mặt.
- Ông Nguyễn Thành Thái, sinh năm 2001. Người đại diện hợp hợp pháp:
Bà Trần Thị M1, sinh năm 1959; địa chỉ: Ấp 5, xã V, thị xã T, tỉnh Bình Dương.
Có đơn xin xét xử vắng mặt.
3.2. Ông Nguyễn Thành D, sinh năm 1984; địa chỉ: Ấp 5, xã V, thị xã T, tỉnh Bình Dương.
Người đại di ện ủy quyền của ông D: Bà Nguy ễn Thị Thu V, sinh năm 1990; địa chỉ: Ấp 5, xã V, thị xã T, tỉnh Bình Dương (Theo Giấy ủy quyền ngày 18/10/2017). Có mặt.
3.3. Ông Nguyễn Thanh B, sinh năm 1974; địa chỉ: Ấp 5, xã V, thị xã T, tỉnh Bình Dương. Có đơn xin xét xử vắng mặt.
3.4. Ông Trần Nhật Ch, sinh năm 1974; địa chỉ: Ấp 5, xã V, thị xã T, tỉnh Bình Dương. Có đơn xin giải quyết vắng mặt ngày 28/11/2017.

## Page 3

3 3.5. Ủy ban nhân dân thị xã T; địa chỉ: Khu phố 2, phường U, thị xã T, tỉnh Bình Dương.
Người đại diện theo pháp luật: Ông Đoàn Hồng T, chức vụ: Chủ tịch.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Võ Hồng T, chức vụ: Trưởng phòng Phòng Tài nguyên và Môi trường thị xã T. Có đơn xin giải quyết vắng mặt.
3.6. Phòng Công chứng s ố 2 tỉnh Bình Dương; địach ỉ: Số 30/4 đường ĐT743, khu phố Đ, phường B, thị xã T, tỉnh Bình Dương;
Người đại diện theo pháp lu ật: Ông Nguyễn Phú C, chức vụ: Trưởng văn phòng. Có đơn xin giải quyết vắng mặt ngày 19/11/2014.
NỘI DUNG VỤ ÁN Quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa, nguyên đơn, người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn thống nhất trình bày:
Hộ bà Trần ThịM là chủ sử dụng hợp pháp đối với thửa đất số 198, tờ bản đồ số 26 tại xã V, thị xã T, tỉnh Bình Dương đã được UBND thị xãT cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sốN 173752, số vào sổ 01838 ngày 04/01/1999.
Tháng 5/2010, gia đình bàM được UBND xã V mời lên làm việc do ông Nguyễn ThếT có gửi đơn tranh chấp quyền sử dụng đất vì ông T cho rằng đã nhận chuy ển như ợng thửa đất s ố 198, t ờ bản đ ồ số 26 nêu trên và đã đư ợc UBND thị xãT cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Gia đình bàM liên hệ đến Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thị xãT thì được biết có ai đó đã làm giả Hợp đồng ủy quyền ngày 17/6/2009 giữa bà Trần Thị M, bà Trần Thị M1, bà Nguyễn Thị Thu V và ông Nguyễn Thành D cho ông Nguy ễn Văn N. Sau đó người đóng gi ả ông N đã ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thửa đất số 198, tờ bản đồ số 26 nêu trên cho ông Nguy ễn ThếT được Phòng Công chứng s ố 2 tỉnh Bình Dương công chứng số 4164, quyển s ố 01TP/CC- SCC/HĐGD ngày 03/7/2009. Ông Nguyễn ThếT được UBND thị xãT cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sốCH 00118 ngày 13/4/2010.
Bà Trần Thị M, bà Trần Thị M1 và bà Nguyễn Thị Thu V khởi kiện yêu cầu:
- Tuyên bố Hợp đồng ủy quyền ngày 17/6/2009 giữa bà Trần Thị M, bà Trần Thị M1, bà Nguyễn Thị Thu V và ông Nguyễn Thành D với ông Nguyễn Văn N vô hiệu;
- Tuyên b ố Hợp đồng chuyển như ợng quy ền s ử dụng đất đư ợc công chứng tại Phòng Công chứng s ố 2 tỉnh Bình Dương s ố 4164, quyển s ố 01TP/CC-SCC/HĐGD ngày 03/7/2009 giữa ông Nguy ễn Văn N với ông Nguyễn ThếT vô hiệu;
- Hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sốCH 00118 ngày 13/4/2010 do UBND thị xãT cấp cho ông Nguyễn ThếT để cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nguyên đơn.

## Page 4

4 Quá trình gi ải quyết vụ án, bị đơn ông Nguy ễn ThếT trình bày: Ngày 03/7/2009, ông T cónh ận chuyển như ợng t ừ ông Nguyễn Văn N M thửa đất mang tên hộ bà Trần ThịM với số tiền 2.500.000.000 đ ồng. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được công chứng tại Phòng Công chứng số 2 tỉnh Bình Dương. Ông đã đăng ký và đư ợc UBND thị xãT cấp gi ấych ứng nhận quyền sử dụng đất tuy nhiên đến nay chưanh ận được đất do bàM và bà M1 ngăn cản vì cho rằng gia đình bà không ký chuyển nhượng đất cho ông T. Ông T yêu cầu ông N phải trả lại số tiền 2.500.000.000 đồng và ti ền lãi theo lãi su ất ngân hàng từ ngày 03/7/2009 đến khi Tòa án xét xử vụ án.
Những người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Văn N, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Thành D, ông Trần Nhật Ch trình bày: Thống nhất lời trình bày và yêu cầu của nguyên đơn.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Thanh B trình bày:
Thực tế nguyên đơn không chuy ển nhượng quyền sử dụng đất cho ông Nguy ễn ThếT nên đề nghị Tòa án chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan UBND thị xãT trình bày: Việc bà Trần ThịM yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH00118 ngày 13/4/2010 là không có cơ s ở vì Giấy chứng nhận quyền s ử dụng đất s ố CH00118 đư ợc UBND thị xãT cấp cho ông Nguy ễn ThếT ngày 13/4/2010 được cấp trên cơ s ở căn c ứ Hợp đồng chuy ển như ợng quy ền s ử dụng đất s ố 4164, quyển số 01TP/CC-SCC/HĐGD ngày 03/7/2009 được Phòng Công chứng số 2 tỉnh Bình Dương xác lập ngày 03/7/2009.
Người có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan Phòng Công chứng số 2 tỉnh Bình Dương trình bày : Phòng Công chứng số 2 tỉnh Bình Dương công chứng Hợp đồng chuy ển như ợng quy ền s ử dụng đất s ố 4164 quy ển s ố 01 TP/CC - SCC/HĐGD ngày 03/7/2009 đúng trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật.
Các bên tham gia giao dịch có năng lực hành vi dân sự đầy đủ và tự nguyện thỏa thuận giao kết hợp đ ồng. Do đó , Phòng Công chứng s ố 2 tỉnh Bình Dương chứng nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nêu trên là đúng với quy định của pháp luật.
Ý kiến của đại diện Viện kiểm sát nhân dân thị xã T:
- Về tố tụng: Xác định trong quá trình ti ến hành t ố tụng Thẩm phán đã tiến hành các trình tự thủ tục tố tụng đúng quy định của pháp luật. Tại phiên tòa, những người tiến hành tố tụng, những người tham giat ố tụng đã tuân thủ đúng quy định của Bộ luật tố tụng dân sự về trình tự, thủ tục phiên tòa. Tuy nhiên đến thời điểm đưa vụ án ra xét xử là quá thời hạn luật định.
- Về nội dung: Yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là có căn c ứ, đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

## Page 5

5 Sau khi nghiên cứu các tài liệu chứng cứ có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa, ý ki ến của Kiểm sát viên và căn c ứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:
Về thủ tục tố tụng:
 Bị đơn ông Nguyễn ThếT và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Thanh B , ông Trần Nhật Ch, đại di ện UBND thị xã T, Phòng Công chứng số 2 tỉnh Bình Dương có có đơn xin xét xử vắng mặt. Hội đồng xét xử xử vắng mặt bị đơn và người có quy ền l ợi, nghĩa v ụ liên quan theo quy định tại Điều 227 của Bộ luật tố tụng dân sự.
Về nội dung:
[1] Quá trình gi ải quyết vụ án, các tài li ệu chứng cứ có trong h ồ sơ xác định hộ bà Trần ThịM là chủ sử dụng hợp pháp thửa đất số 198, tờ bản đồ số 26 tại xã V, thị xã T, tỉnh Bình Dương đã được UBND thị xãT cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sốN 173752, số vào sổ 01838 ngày 04/01/1999.
Việc các nguyên đơn ủy quyền cho ông Nguy ễn Văn N và sau đó ông Nguyễn Văn N ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thửa đất nêu trên cho ông Nguyễn ThếT là không có thật. Việc chuyển nhượng này là do Nguyễn Thanh B và đồng bọn làm gi ả giấy tờ, đóng gi ả là chủ đất để qua mặt Phòng Công chứng số 2 tỉnh Bình Dương. Hành vi của Nguyễn Thanh B và đồng bọn đã bị xét xử tại Bản án hình s ự số 97/2013/HSST ngày 18/11/2013 của Tòa án nhân dân tỉnh Bình Dương, theo bản án ghinh ận nội dung v ụ việc như sau:
“Khoảng đầu năm 2009 doc ần tiền tiêu xài nên Nguy ễn Thành D mang Giấy chứng nhận quy ền s ử dụng đất s ố N173752 do UBND huy ện T cấp ngày 04/01/1999 cho bà Trần Thị M, sinh năm 1936 (là bà ngoại của D) thế chấp cho Nguyễn Thanh B vay số tiền 280.000.000 đồng với lãi suất 06%/tháng. Sau khi có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do D thế chấp, Nguyễn Thanh B mang thế chấp cho ông Nguy ễn ThếT để vay s ố tiền 2.500.000.000 đ ồng, lãi su ất 6%/tháng, phí dịch vụ 10%, ông T đồng ý và yêuc ầu Bình làm thủ tục chuyển nhượng toàn b ộ diện tích đất của bàM cho ông T để làm tin. Bình đồng ý nên kêu tên M 2 làm giả chứng minh nhân dân, gi ấy ủy quyền của bà Trần Thị M, Trần Thị M1, Nguyễn Thành D và Nguyễn Thị Thu Vủy quyền cho ông Nguyễn Văn N, sinh năm 1957 (là con rể, chồng, cha của những người ủy quyền) và kêu Lâm Văn D đóng giả ông N rồi kêuT chở Lâm Văn D đến Phòng Công chứng số 2 tỉnh Bình Dương ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên do ông Nguyễn Văn N đại diện ủy quyền sang tên quy ền sử dụng đất cho ông Nguy ễn Thế T. Sau khi ký hợp đồng chuy ển như ợng xong, ông T đưa s ố tiền 2.100.000.000 đồng (hai tỷ một trăm triệu đồng) cho Lâm Văn D thì Tiến chở D về gặp B giao số tiền nói trên cho B; D được B chia số tiền 1.500.000 đồng (Một triệu năm trăm ngàn đ ồng), T được Bình chia số tiền là 1.000.000 đồng (Một triệu đồng). Sau đó, đến ngày trả lãi và vốn như đã thỏa thuận nhưng B không trả tiền nên ông T làm đơn tố cáo B về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Căn c ứ Bản Kết luận giám định s ố 662/GĐ-PC54 ngày 21/6/2013 của Phòng Kỹ thuật hình sự Công an tỉnh Bình Dương kết luận: Chữ ký, chữ viết họ

## Page 6

6 tên “Nguyễn Văn N” dưới mục “Bên A (ký và ghi rõ h ọ tên)” trên “H ợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất”, đề ngày 03/7/2009, tại trụ sở Phòng Công chứng s ố 2 tỉnh Bình Dương, s ố công ch ứng: 4164 quy ển s ố 01TP/CC- SCC/HĐGD (ký hiệu A) với chữ ký, chữ viết họ tên đứng tên Nguyễn Văn N trên các tài liệu mẫu so sánh (ký hiệu M1 và M2) là không phải do cùng một người ký và viết ra.”
[2] Bản án trên đã tuyên Nguyễn Thanh B và đồng bọn phạm tội "Lừa đảo chiếm đoạt tài s ản" và xử hình phạt tù đối với Nguyễn Thanh B và đồng bọn, đồng thời bu ộc Nguyễn Thanh B và đồng bọn liên đới bồi thư ờng cho ông Nguyễn ThếT số tiền 2.500.000.000 đồng, bản án đã có hi ệu lực pháp luật là tình tiết không cần phải chứng minh theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 92 Bộ luật tố tụng dân sự.
[3] Xét thấy, Hợp đồng ủy quyền ngày 17/6/2009 đã được Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Bình Dương xác định là do Nguyễn Thanh Bình kêu tên M2 làm giả giấy chứng minh nhân dân, giấy ủy quyền của bà Trần Thị M, bà Trần Thị M1, ông Nguyễn Thành D và bà Nguyễn Thị Thu Vủy quyền cho ông Nguyễn Văn N, sinh năm 1957 (là con r ể, ch ồng, chac uảnh ững ngư ời ủy quyền). Nội dung là ủy quy ền cho ông Nguy ễn Văn N được quy ền chuy ển nhượng toàn bộ diện tích đất thuộc thửa đất số 198, tờ bản đồ số 26 tại xã V, thị xã T, tỉnh Bình Dương đã được UBND thị xãT cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sốN 173752, số vào sổ 01838 ngày 04/01/1999 cho hộ bà Trần Thị M.
[4] Quá trình đi ều tra v ụ án hình s ự nêu trên, Nguyễn Thanh B đã khai nhận toàn bộ hành vi phạm tội cho nên có căn c ứ xác định Hợp đồng ủy quyền ngày 17/6/2009 nêu trên và Hợp đồng chuy ển như ợng quy ền s ử dụng đất s ố công chứng 4164, quyển s ố 01TP/CC-SCC/HĐGD ngày 03/7/2009 tại Phòng Công chứng số 2 tỉnh Bình Dương là hợp đồng vô hiệu do giả tạo theo quy định tại Điều 129, 410 Bộ luật dân sự năm 2005. Do vậy, cần chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn tuyên b ố hợp đồng chuy ển như ợng quy ền s ử dụng đất s ố công chứng 4164, quyển s ố 01TP/CC-SCC/HĐGD ngày 03/7/2009 tại Phòng Công chứng số 2 tỉnh Bình Dương là hợp đồng vô hiệu. Hợp đồng vô hiệu không phát sinh quyền và nghĩa vụ của các bên tại thời điểm xác lập theo quy định tại Điều 137 Bộ luật dân s ự năm 2005. Ý kiến của bị đơn ông Nguy ễn ThếT xác định ông đã thế chấp quyền sử dụng đất để vay vốn Ngân hàng nhưng theo kết quả xác minh của Tòa án nhân dân thị xãT tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thị xãT thì phần đất tranh chấp không có đăng ký thế chấp. Do đó, ý kiến của bị đơn là không có căn cứ.
 [5] Xét, việc cấp giấy chứng nhận quyền s ử dụng đất cho ông Nguyễn Thế T: Ủy ban nhân dân thị xãT cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sốCH 00118 ngày 13/4/2010 cho ông Nguy ễn ThếT căn c ứ vào Hợp đồng chuyển nhượng quy ền s ử dụng đất s ố công chứng 4164, quyển s ố 01TP/CC- SCC/HĐGD ngày 03/7/2009 tại Phòng Công chứng s ố 2 tỉnh Bình Dương là đúng quy định của pháp lu ật. Tuy nhiên hợp đồng chuy ển như ợng quy ền s ử dụng đất này là hợp đồng giả tạo nên cần thiết phải hủy Giấy chứng nhận quyền

## Page 7

7 sử dụng đất sốCH 00118 ngày 13/4/2010 đã cấp cho ông Nguyễn ThếT để cấp lại cho nguyên đơn.
[6] Về hậu quả của hợp đồng vô hi ệu: Nguyên đơn không yêuc ầu giải quyết nên Hội đồng xét xử không xem xét.
[7] Từ những phân tích trên, xét có căn c ứ chấp nhận yêuc ầu khởi kiện của nguyên đơn đối với b ị đơn về việc tranh chấp hợp đồng chuy ển như ợng quyền sử dụng đất.
[8] Đề nghị của đại diện Viện kiểm sát tại phiên tòa là hoàn toàn phù hợp.
[9] Các đương sự phải nộp án phí, chi phít ố tụng theo qui định của pháp luật.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ Điều 26; Điều 35; Đi ều 36; Điều 147, Đi ều 227; Đi ều 228; Đi ều 243; Điều 244; Điều 266; Điều 269; Điều 271; Điều 273 và Điều 280 Bộ luật Tố tụng dân sự;
Áp dụng các Đi ều 129, Đi ều 132, Đi ều 410 Bộ luật dân s ự năm 2005;
Điều 50 Luật đất đai năm 2003;
Áp dụng Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội khóa 14 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, n ộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của các nguyên đơn bà Trần Thị M, bà Trần Thị M1 và bà Nguyễn Thị Thu V về việc yêu cầu hủy hợp đồng ủy quyền, hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, như sau:
- Tuyên bố Hợp đồng ủy quyền ngày 17/6/2009 gi ữa bà Trần Thị M, bà Trần Thị M1, bà Nguyễn Thị Thu V và ông Nguyễn Thành D với ông Nguyễn Văn N vô hiệu;
- Tuyên b ố Hợp đồng chuy ển như ợng quy ền s ử dụng đất đư ợc công chứng tại Phòng Công chứng s ố 2 tỉnh Bình Dương s ố 4164, quy ển s ố 01TP/CC-SCC/HĐGD ngày 03/7/2009 gi ữa ông Nguy ễn Văn N với ông Nguyễn ThếT vô hiệu;
- Hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sốCH 00118 ngày 13/4/2010 do UBND thị xãT cấp cho ông Nguyễn Thế T.
Những người kế thừa quyền và nghĩa v ụ tố tụng của bà Trần Thị M; bà Trần Thị M1 có quyền liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để đăng ký cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 198, tờ bản đồ 26 tọa lạc tại xã V, thị xã T, tỉnh Bình Dương theo quy định của Luật đất đai.
2. Về chi phí tố tụng:

## Page 8

8 Ông Nguy ễn ThếT phảin ộp 5.521.119 đồng (Năm tri ệu năm trăm hai mươi mốt nghìn một trăm mười chín đ ồng) chi phí thẩm định, đo đạc, định giá để hoàn trả cho nguyên đơn bà Nguyễn Thị Thu V.
3. Về án phí dân sự sơ thẩm:
- Nguyên đơn không phải chịu án phí dân s ự sơ thẩm, hoàn trả cho các nguyên đơn bà Trần Thị M1 và bà Nguyễn Thị Thu V số tiền tạm ứng án phí đã nộp 5.000.000 đồng (Năm tri ệu đ ồng) theo Biên lai thu ti ền s ố 04756 ngày 26/02/2014 tại Chi cục thi hành án dân sự thị xã T.
- Bị đơn ông Nguyễn ThếT phải chịu án phí dân sự sơ thẩm 900.000 đồng (Chín trăm nghìn đồng).
4. Về quyền kháng cáo:
Nguyên đơn và người có quy ền lợi, nghĩa vụ liên quan cóm ặt tại phiên tòa có quy ền kháng cáo bản án này trong hạn 15 ngày k ể từ ngày tuyên án. Bị đơn và người có quyền l ợi, nghĩa v ụ liên quan vắng mặt tại phiên tòa đư ợc quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày k ể từ ngày nhận được bản án hoặc ngày bản án được niêm yết theo qui định của pháp luật.
Trường hợp bản án, quy ết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân s ự có quy ền thỏa thu ận thi hành án, quy ền yêuc ầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7 và 9 Lu ật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận:
- TAND tỉnh Bình Dương;
- VKSND tỉnh Bình Dương;
- VKSND thị xã T;
- Chi cục THADS thị xã T;
- Đương sự;
- Lưu: VT, HS;
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN-CHỦ TỌA PHIÊN TÒA





Nguyễn Tấn Tâm