Bản án số: 39/2018/DS-ST
Cao Huỳnh H-Nguyễn Thị Ngọc A
Số: 39
Ngày: 13/11/2018
Tòa án xét xử: TAND Thị xã Hồng Ngự, tỉnh Đồng Tháp
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: 1/ Không chấp nhận yêu cầu h i iện của Ông Cao Huỳnh H. - Bà Nguyễn Thị Ngọc A được tiếp tục sử dụng phần đất theo đo đạc thực tế diện tích à 41 0m2 thuộc một phần thửa số 768 tờ bản đồ số 4 do Bà Nguyễn Thị Ngọc A đứng tên quyền sử dụng đất tọa ạc tại khóm T, phường L, thị xã H Đồng Tháp. 2/ Về án phí và chi phí tố tụng: - Về án phí: Ông Cao Huỳnh H thuộc trường hợp là người cao tuổi nên được miễn tiền án phí theo quy định tại điểm đ hoản 1 Điều 12 của Nghị quyết số 326/2016/UBTV H14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ uốc hội. Ông Cao Huỳnh H được nhận ại tiền tạm ứng án phí 300.000đ theo biên ai số 02551 ngày 12 tháng 3 năm 2018 của Chi cục Thi hành án dân sự Thị xã H. - Về chi phí tố tụng: Tổng số tiền là 3.221.000đ, Ông Cao Huỳnh H phải chịu (đã nộp và đã chi xong).

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN THỊ XÃ H TỈNH ĐỒNG THÁP CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc Bản án số: 39/2018/DS-ST Ngày: 13-11-2018 V/v tranh chấp dân sự về quyền sử dụng đất và Bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng do tài sản bị xâm phạm


NHÂN DANH NỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN THỊ XÃ H, TỈNH ĐỒNG THÁP
- :
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Huỳnh Thanh Tâm.
Các i thẩm nh n d n:
Bà Trương Thị Bé Sáu;
Ông Phạm Thủy Nông.
- : Bà Nguyễn Thị Tuyết Vân Thư T a án T a án nhân dân thị xã H.
- Đạ dệ Vệ ể á â dâ ị ã tham gia phiên tòa: Bà Lê Thị Kim Chi - Kiểm sát viên.
Ngày 13 tháng 11 năm 2018 tại trụ sởT a án nhân dân thị xã H xét xử sơ thẩm công hai vụ án thụ số: 29/2018/TLST-DS ngày 12 tháng 3 năm 2018, về tranh chấp dân sự về quyền sử dụng đất và Bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng do tài sản bị xâm phạm, theo uyết định đưa vụ án ra xét xử số: 73/2018/ ĐXXST - DS ngày 26 tháng 10 năm 2018 giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Ông Cao Huỳnh H (tự à S) sinh năm 1952; Cư trú tại:
khóm T, phường L, thị xã H Đồng Tháp.
2. Bị đơn: Bà Nguyễn Thị Ngọc A sinh năm 1953; Cư trú tại: khóm A , phường T, thị xã H tỉnh Đồng Tháp.
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
3.1. Bà Dương NgọcH sinh năm 1955; Cư trú tại: khóm A, phường T, thị xã H Đồng Tháp.
3.2. Ông Trương Văn T sinh năm 1946; Cư trú tại: Đường NguyễnH hóm E, phường T, thị xã H Đồng Tháp.

## Page 2

NỘI DUNG VỤ ÁN:
- Theo đơn khởi kiện ngày 07/3/2018 và các lời khai trong quá trình giải quyết vụ án cũng như tại phiên tòa sơ thẩm, nguyên đơn Ông Cao Huỳnh H trình bày: Nguồn gốc phần đất đang tranh chấp à của cha ông tên Cao Huỳnh D cho ông diện tích đất à 1.002m2 tại thửa số 598 tờ bản đồ số 04 đất tọa ạc tại phường L, thị xã H Đồng Tháp (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của cha ông đã bị thất ạc). Nhưng ông có chứng cứ các giấy tờ có iên quan như biên bản àm việc của điạ chính xã và tờ ập ại giấy nhượng đất bị thất ạc. Đến năm 1985 bà Nguyễn Thị A1 có mua ại phần đất của ông Nguyễn Văn S (cặp ranh đất của ông H) chiều dài hoảng 20m chiều ngang 4m tổng diện tích 80m2. Năm 2006, bà Nguyễn Thị A1 àm đơn thưa gửi đến Ủy ban nhân dân huyện Hồng Ngự (nay à thị xã H) cho rằng phần đất ông đang quản sử dụng à đất của bà Nguyễn Thị A1. Ngày 01/10/2006, Ủy ban nhân dân huyệnH ban hành uyết định số: 2572/ Đ-UBND buộc ông giao cho bà Nguyễn Thị A1 diện tích 54m2 thuộc thửa số 598 tờ bản đồ số 04 đất tọa ạc tại xãT huyệnH (nay là phường L, thị xã H).
 uyết định này của Ủy ban nhân dân huyệnH đã àm thiệt thi đến quyền ợi của ông do cán bộ đo đạc ấy mốc hông đúng vị trí hiến phần đất của ông bị cắt àm 02 mãnh àm cho ông bị mất đất. Vì thế ngay sau hi nhận được uyết định số: 2572/ Đ-UBND vào tháng 10 năm 2016 ông Hơn có àm đơn hiếu nại gửi đến Ủy ban nhân dân huyệnH (trước đây) nhưng cũng hông được giải quyết. Sau đó ông có đến ph ng tiếp dân của Ủy ban nhân dân thị xã H để hỏi nhưng ông được trả ời à đơn của ông đã qua thời hạn hiếu nại. Sau hi đã ấy 54m2 đất của ông theo uyết định số 2572/ Đ-UBND ngày 01 tháng 10 năm 2006 của Ủy ban nhân dân huyện Hồ, bà A1 và bà A c n tự động ấn chiếm thêm diện tích 41 8m2 đất của ông diện tích chiều ngang 3 8m chiều dài 11m. Ngoài ra bà A1 và bà A còn đốn hạ 05 (năm) cây gáo và 01 (một) cây me tây nằm trên phần diện tích đất 41 8m2 đất của ông Hơn. Hiện nay bà Nguyễn Thị A1 đã chết, bà A1 hông chồng hông con. Bà Nguyễn Thị Ngọc A à người thừa ế tài sản duy nhất do bà A1 để ại nên nay ông H àm đơn hởi iện yêu cầu Bà Nguyễn Thị Ngọc A giao trả ại cho ông phần diện tích đất mà bà A1, sau này là bà A đã ấn chiếm của ông diện tích theo đo đạc thực tế à 41 0m2 thuộc một phần thửa số 768 tờ bản đồ số 4 (theo mãnh trích đo địa chính số: 74-2018 của Chi nhánh văn ph ng đăng đất đai thị xã H). Đồng thời ông Hyêu cầu bà A phải bồi thường cho ông số tiền 3.000.000đ về việc bà Nguyễn Thị A1 và Bà Nguyễn Thị Ngọc A đã đốn hạ trái phép 06 cây gáo và 01 cây me tây của ông. Ngoài các yêu cầu trên ông H hẳng định hông có yêu cầu nào

## Page 3

 hác hay bổ sung gì thêm cho đến hi ết thúc vụ iện và cũng hông yêu cầu ai khác ngoài bà Nguyễn Thị Ngọc A.
- Bị đơn Bà Nguyễn Thị Ngọc A trình bày: Nguồn gốc đất tranh chấp bà đang sử dụng à của dì bảy bà à bà Nguyễn Thị A1 mua vào năm 1971 để àm nền mã cho ông bà của bà có diện tích chiều ngang 15m chiều dài 39 47m tổng diện tích là 592,0m 2 có vị trí từ mã ông uang Văn T và ông Huỳnh Long K đến ấp Chiến Lược ngày xưa nay à đường nước ruộng. Tại các thửa đất bao gồm: thửa số 203 tờ bản đồ số 13; thửa số 771 tờ bản đồ số 4; thửa số 768 tờ bản đồ số 4 đất tọa ạc tại khóm T, phường L, thị xã H Đồng Tháp. Sau hi mua thì đến năm 2006 dì bà mới tu bổ và sửa sang ại cho hoàn chỉnh để chôn cất ông bà. Năm 2014 thì dì bà là bà A1 chết (bà A1 hông có chồng và cũng hông có con) để ại cho bà thừa ế phần diện tích đất có chiều ngang 15m chiều dài 39 47m tổng diện tích à 592,0m2 tại các thửa số 203 tờ bản đồ số 13; thửa số 771 tờ bản đồ số 4; thửa số 768 tờ bản đồ số 4 đất tọa ạc tại khóm T, phường L, thị xã H Đồng Tháp. Sau hi bà được thừa ế phần đất này thì bà sử dụng ổn định cho đến nay hông có ai tranh chấp hay ngăn cản.
Đến năm 2016 thì ông H tranh chấp đ i ại đất vì ông H cho rằng bà chiếm đất của ông tổng diện tích 41 8m2, ông Hyêu cầu bà phải trả ại cho ông diện tích đất nói trên à hông đúng vì hi dì bà mua và tới hi bà được thừa ế của dì bà phần diện tích đất này được cấp quyền sử dụng đất không ai tranh chấp và cũng hông ai ngăn cản. Đối với việc ông Hyêu cầu bà phải bồi thường cây gáo cây me tây cũng như phần diện tích đất có chiều ngang 3 8m chiều dài 11m tổng diện tích là 41,8m2 thì bà hông thống nhất vì đất ở tại vị trí ông H nói à đất của bà đã có từ trước đến nay. Cho nên bà hông thống nhất theo yêu cầu của ông H à yêu cầu bà phải trả cho ông H tổng diện tích đất à 41 0m2 thuộc một phần thửa số 768 tờ bản đồ số 4 (Mãnh trích đo địa chính số: 74-2018 của Chi nhánh văn ph ng đăng đất đai thị xã H). Phần đất này hiện nay do bà đang đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và phần diện tích tranh chấp mà ông H tranh chấp với bà hiện nay à hu mộ của gia đình cha mẹ ông bà của bà. Đồng thời bà hông đồng đền bù cho ông H số tiền 3.000.000đ về việc ông H cho rằng bà đã đốn hạ trái phép 06 cây gáo và 01 cây me tây của ông H. Ngoài ra bà hông trình bày gì thêm. Bà hông yêu cầu phản tố hay yêu cầu gì thêm cho đến hi ết thúc vụ iện.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Bà Dương Ngọc có đơn xin vắng mặt nhưng có bản khai trình bày như sau: Nguồn gốc đất à của dì bà à bà Nguyễn Thị A1 (đã mất năm 2014) đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp. Sau hi dì bà mất thì em bà (Nguyễn Thị Ngọc A) được quyền thừa ế tài sản

## Page 4

và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào ngày 28/01/2015. Theo biên bản đo đạc ngày 13/6/2006 có ông H tên cùng các hộ dân ân cận đã chứng minh được diện tích mà ông H nói à diện tích đất của gia đình bà chứ hông phải đất của ông H và ông H cũng đã đồng giao trả đất nông nghiệp cho dì bà và dì bà hoàn trả số tiền do hai bên thỏa thuận theo biên bản ngày 29/3/2007 diện tích ông H được sử dụng à 120m2 c n phần diện tích 54m2 thì Ủy ban nhân dân huyệnH buộc ông H trả ại cho dì bà nên đã giải quyết xong. Cho nên bà H hông thống nhất theo yêu cầu của ông H. Bà H cũng hông có iến hay tranh chấp gì với ai trong vụ án này.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Ông Trương Văn T có đơn xin vắng mặt nhưng có bản khai trình bày như sau: Ông có chôn nhờ hai ngôi mộ của cha mẹ ông trên đất của bà A. Nay giữa bà A và ông H xảy ra tranh chấp ông hông có iến gì và cũng hông có yêu cầu gì trong vụ án này, giữa ông và bà A tự thỏa thuận giải quyết riêng.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau hi nghiên cứu các tài iệu chứng cứ có trong hồ sơ vụ án được xem xét tại phiên tòa và căn cứ vào ết quả tranh tụng tại phiên tòa T a án nhận định:
[1] Về thủ tục tố tụng:
- Về quan hệ pháp uật tranh chấp: Đây à vụ iện tranh chấp dân sự về quyền sử dụng đất và đ i bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng do tài sản bị xâm phạm nên thuộc thẩm quyền cuảT a án theo quy định tại hoản 6 và hoản 9 Điều 26 hoản 1 Điều 35 của Bộ luật Tố tụng dân sự.
- Về sự vắng mặt của đương sự: Bà Dương NgọcH và Ông Trương Văn T đều có đơn xin vắng mặt đại diện Viện iểm sát cũng đề nghị xét xử vắng mặt các đương sự này. Vì vậy căn cứ Điều 227 của Bộ uật tố tụng dân sự T a án tiến hành xét xử vắng mặt đối với các đương sự nêu trên.
[2] Vền i dung vụ án: Ông Cao Huỳnh H àm đơn hởi iện yêu cầu Bà Nguyễn Thị Ngọc A giao trả ại cho ông phần diện tích đất theo đo đạc thực tế à 41,0m2 thuộc một phần thửa số 768 tờ bản đồ số 4 (Theo mãnh trích đo địa chính số: 74-2018 của Chi nhánh văn ph ng đăng đất đai thị xã H). Đồng thời ông H yêu cầu bà A phải bồi thường cho ông số tiền 3.000.000đ về việc Bà Nguyễn Thị Ngọc A đã đốn hạ trái phép 06 cây gáo và 01 cây me tây của ông. Ông Cao Huỳnh H hẳng định chỉ hởi iện yêu cầu Bà Nguyễn Thị Ngọc A trả đất và bồi thường thiệt hại về tài sản ngoài ra ông hông hởi iện yêu cầu ai hác vì phần đất này à của bà Nguyễn Thị A1 nhưng do bà A1 chết hông chồng hông con trong hộ bà

## Page 5

A1 chỉ có bà A hiện nay bà A đang thừa ế đứng tên quyền sử dụng đất và à người duy nhất trọn quyền quyết định đối với phần đất này.
[3] Về nguồn gốc đất và quá trình sử dụng đất: Nguồn gốc đất tranh chấp là của bà Nguyễn Thị A1 mua vào năm 1971 để àm nền mã cho ông bà của bà A1 và bà A có diện tích chiều ngang 15m chiều dài 39 47m tổng diện tích à 592 0m2 tại các thửa đất bao gồm: thửa số 203 tờ bản đồ số 13; thửa số 771 tờ bản đồ số 4;
thửa số 768 tờ bản đồ số 4 đất tọa ạc tại khóm T, phường L, thị xã H Đồng Tháp.
Sau hi mua thì đến năm 2006 thì bà A1 mới tu bổ và sửa sang ại cho hoàn chỉnh để chôn cất ông bà. Năm 2014 thì bà A1 chết (bà A 1 hông có chồng và cũng không có con) để ại cho bà A thừa ế toàn bộ phần diện tích đất nói trên, bà A trực tiếp quản và toàn quyền quyết định, đứng tên quyền sử dụng trong đó có phần đất tranh chấp với ông H hiện nay tại thửa số 768 tờ bản đồ số 4 đất tọa ạc tại khóm T, phường L, thị xã H Đồng Tháp.
[4] Xét yêu cầu của Ông Cao Huỳnh H về việc yêu cầu Bà Nguyễn Thị Ngọc A giao trả ại cho ông phần diện tích đất theo đo đạc thực tế à 41 0m2 thuộc một phần thửa số 768 tờ bản đồ số 4. Hội đồng xét xử xét thấy: Phần diện tích đất 41,0m2 hông nằm trong phần đất mà năm 2006 ông H tranh chấp với bà Nguyễn Thị A1 cùng với 7 hộ dân hác. Phần tranh chấp trước đây đã được các bên thỏa thuận trả giá trị theo đó bà Nguyễn Thị A1 cùng với 7 hộ dân hác đã trả giá trị cho Ông Cao Huỳnh H tương ứng với phần đất của từng người. Đối với bà Nguyễn Thị A1 trả giá trị cho ông H diện tích ngang 11m x dài 9 7m với số tiền 3.201.000đ;
13,3m2 số tiền à 400.000đ và 800.000đ của phần diện tích 54m2 mà Ủy ban nhân dân huyệnH giải quyết buộc ông H phải giao đất cho bà Nguyễn Thị A1 nhưng bà A1 vẫn trả giá trị đất trên cho ông H.
[5] Xét thấy phần đất tranh chấp trước đây ngang 11m nhưng theo đo đạc thực tế thì ngang à 10 8m dài 3 8m. Trong phần đất này có một phần ngang 3 5m x dài 3,8m, mặc dù hông nằm trong phần đất tranh chấp trước đây giữa bà A1 với ông H nhưng bà Nguyễn Thị A1 cũng đã tự nguyện trả giá trị cho Ông Cao Huỳnh H với số tiền 400.000đ theo biên bản thỏa thuận giao đất nông nghiệp ngày 29/03/2007 của Ủy ban nhân dân xãT (nay là phường L). Phần đất còn ại ông H đang tranh chấp với bà A ngang trước đây hoảng 7,5m (hiện nay à 7 3m) x dài 3,8m à đất của bà Nguyễn Thị A1 hiện nay à của bà Nguyễn Thị Ngọc A đang đứng tên quyền sử dụng đất tại thửa 203 tờ bản đồ số 13. Như vậy trong phần đất tranh chấp này hông có đất nào à của ông Cao Huỳnh H. Mặt hác theo trình bày của những người àm chứng đã từng thỏa thuận trả giá trị đất cho ông H xác nhận sau hi họ thỏa thuận mua đất của ông H (trong đó có bà Nguyễn Thị A1) thì từng

## Page 6

hộ dân sử dụng đất từ ộ àng ra đến đường nước công cộng (trước đây gọi à ấp chiến ược) thì hông có phần đất nào của Ông Cao Huỳnh H.
[6] Xét việc Ông Cao Huỳnh H cho rằng đất tranh chấp thuộc thửa 589 à của ông nhưng theo xác nhận của Ủy ban nhân dân thị xã H tại văn bản số 972/UBND- HC ngày 17 tháng 8 năm 2018 thể hiện: “1. Phần đất tranh chấp thuc m t phần diện tích thửa số 768, tờ bản đồ số 40 do Bà Nguyễn Thị Ngọc A đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nguồn gốc đất là nhận thừa kế từ h bà Nguyễn Thị A1), trước đó h bà Nguyễn Thị A1 đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thời điểm cấp giấy cho h bà A1 không phát sinh tranh chấp. 2. Thửa đất số 768, tờ bản đồ số 4 không trùng với vị trí thửa 598, tờ bản đồ số 4 và theo bản đồ địa chính thửa số 598 hiện là số thửa bỏ. 3. Việc cấp giấy chứng nhận cho h Bà Nguyễn Thị Ngọc A là đúng trình tự, thủ tục theo quy định (nguồn gốc đất là nhận thừa kế từ h bà Nguyễn Thị A1),…”. Ngoài ra tại văn bản số 287/UBND-HC ngày 26 tháng 9 năm 2018 của Ủy ban nhân dân phường L xác định: “ Qua xem xét hồ sơ tranh chấp giữa 08 h d n với ông Cao uỳnh H (S) vào năm 2006, thì phần đất ngang 3,5m, dài 3,8m, diện tích 13,3m2 mà bà A1 đã trả gía trị đất cho ông S không có nằm trong phần đất ông S tranh chấp với bà Nguyễn Thị Anh. Phần đất còn lại ngang 7,5m, dài 3,8m (theo biên bản giao đất ngày 30/11/2006) theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Bà Nguyễn Thị Ngọc A đứng tên, hiện trạng bà A đang sử dụng”.
[7] Như vậy từ những chứng cứ nên trên có đủ căn cứ xác định phần đất ông H tranh chấp với bà A gồm hai phần: Phần thứ nhất ngang 3 5m dài 3 8m diện tích 13,3m2 mà bà A 1 đã trả gía trị đất cho ông H nhưng ông ại tiếp tục tranh chấp.
Phần thứ hai chiều ngang trước đây hoảng 7 5m (đo đạc thực tế là 7,3m) x dài 3,8m diện tích 27 74m2 tổng diện tích à 41 0m2, theo xác nhận của Ủy ban nhân dân thuộc thửa 768 à đất của bà Nguyễn Thị A1 để ại cho bà A chứ hông phải thửa 598 mà ông H cho rằng của ông. Trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa ông H hông có chứng cứ gì hác chứng minh đất tranh chấp à của ông nên chưa có cơ sở chấp nhận theo yêu cầu hởi iện của ông.
[8] Đối với yêu của Ông Cao Huỳnh H về việc yêu cầu Bà Nguyễn Thị Ngọc A phải bồi thường cho ông số tiền 3.000.000đ về việc Bà Nguyễn Thị Ngọc A đã đốn hạ trái phép 06 cây gáo và 01 cây me tây của ông. Xét thấy ông H cho rằng bà A1 và bà A đã đốn hạ 06 cây gáo và 01 cây me tây của ông nhưng ông hông xuất trình được chứng cứ gì chứng minh bà A1 và bà A đốn cây của ông vào ngày tháng năm nào vị trí các cây trồng trên đất của ai hi bà A1 và bà A đốn cây thì chính quyền địa phương có ập biên bản hông hiện các cây trên do ai quản

## Page 7

 …Trong hi đó bà A hông thừa nhận bà đốn cây của ông H. Mặt hác có đủ căn cứ chứng minh đất tranh chấp à của bà Nguyễn Thị A1, sau khi bà A1 chết thì bà A à người thừa ế đứng tên quyền sử dụng đất tại đây hông có giấy tờ gì chứng minh phần đất này của Ông Cao Huỳnh H. Cho nên cũng hông có căn cứ xác định trên đất tranh chấp có cây của ông H. Do ông H hông có chứng cứ chứng minh cho yêu cầu của mình nên chưa có cơ sở để Hội đồng xét xử xem xét theo yêu cầu của ông.
[9] Đối với người có quyền ợi nghĩa vụ iên quan Bà Dương NgọcH cho rằng đất này là của dì bà à bà Nguyễn Thị A1 hiện nay do em bà à Nguyễn Thị Ngọc A quản và đứng tên quyền sử dụng đất. Cho nên bà H hông thống nhất theo yêu cầu của ông H. Bản thân bà hông có iến hay tranh chấp gì với ai trong vụ án này. Bà chỉ mới về sống và nhập hộ hẩu chung với bà A vào năm 2018 cn phần đất à của bà A thừa ế từ bà A1 trước đó nên bà hông có quyền ợi gì trên phần đất này. Mọi quyết định do bà A toàn quyền bà hông có iến. Do đó Hội đồng xét xử hông xem xét giải quyết.
[10] Người có quyền ợi nghĩa vụ iên quan Ông Trương Văn T cho rằng ông có chôn nhờ hai ngôi mộ của cha mẹ ông trên đất của bà A hiện nay do bà A trực tiếp quản trông coi chăm sóc toàn bộ hu mộ này. Nay ông H tranh chấp với bà A thì do bà A toàn quyền quyết định, ông hông có iến gì và cũng hông có yêu cầu gì trong vụ án này. Do đó, Hội đồng xét xử hông xem xét giải quyết.
[11] Về án phí và chi phí tố tụng: Do yêu cầu hởi iện của Ông Cao Huỳnh H hông được chấp nhận nên Ông Cao Huỳnh H phải chịu tiền án phí dân sự sơ thẩm. Tuy nhiên Ông Cao Huỳnh H được thuộc trường hợp người cao tuổi nên được miễn tiền án phí theo quy định tại điểm đ hoản 1 Điều 12 của Nghị quyết số 326/2016/UBTV H14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ uốc hội. Về chi phí tố tụng: Ông Cao Huỳnh H phải chịu.
[12] Tại phiên t a hôm nay đại diện Viện iểm sát nhân dân thị xã H phát biểu iến về việc tuân theo pháp uật của Thẩm phán Hội đồng xét xử Thư phiên t a và người tham gia tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án từ hi thụ đến trước hi Hội đồng xét xử nghị án đã chấp hành đúng quy định của Bộ uật tố tụng dân sự. Về việc giải quyết vụ án đề nghị: hông chấp nhận yêu cầu của Ông Cao Huỳnh H. Xét đề nghị của đại diện Viện iểm sát nhân dân thị xã H là có căn cứ nên Hội đồng xét xử chấp nhận.
Vì các ẽ trên;
 U ẾT ĐỊNH:

## Page 8

Căn cứ vào các Điều 166 Điều 170 Điều 584 Điều 589 Bộ uật dân sự năm 2015; khoản 6 hoản 9 Điều 26 Điều 147 Điều 157 Điều 165 Điều 271 và Điều 273 của Bộ uật tố tụng dân sự 2015; điểm đ hoản 1 Điều 12 Nghị quyết số 326/2016/UBTV H14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ uốc hội quy định về mức thu miễm giảm thu nộp quản và sử dụng án phí và ệ phíT a án.
Tuyên xử:
1/ Không chấp nhận yêu cầu hởi iện của Ông Cao Huỳnh H.
- Bà Nguyễn Thị Ngọc A được tiếp tục sử dụng phần đất theo đo đạc thực tế diện tích à 41 0m2 thuộc một phần thửa số 768 tờ bản đồ số 4 do Bà Nguyễn Thị Ngọc A đứng tên quyền sử dụng đất tọa ạc tại khóm T, phường L, thị xã H Đồng Tháp. Cụ thể như sau:
+ Chiều ngang một cạnh từ mốc 1 qua mốc 4 là 10,80m;
+ Chiều ngang một cạnh từ mốc 2 qua mốc 3 là 10,80m;
+ Chiều dài một cạnh từ mốc 1 đến mốc 2 là 3,80m;
+ Chiều dài một cạnh từ mốc 3 đến mốc 4 là 3,80m.
(Trong đó: Mốc 1: đo gởi về bên kia góc nền mộ của ô số 3 à 3 34m và đo gởi về bên ia góc nền mộ của ô số 2 à 3 34m; Mốc 2: đo gởi về góc nền mộ phía trong của ô số à 3 à 3 40m và đo gởi về gốc nền mộ phía trong phần đất hông tranh chấp cạnh à 9 26m; Mốc 3: đo gởi về trụ đá bên phần đất giáp ranh à 1,25m và đo gởi về góc nền mộ phía trong phần đất hông tranh chấp là 7,31m; Mốc 4: đo gởi về trụ đá bên phần đất giáp ranh phía trong à 1 25m và đo gởi về trụ đá giáp bên phía đường nước à 0 50m).
(Kèm theo mãnh trích đo địa chính số: 74-2018 ngày 05 tháng 4 năm 2018 của Chi nhánh văn ph ng đăng đất đai thị xã H)
2/ Về án phí và chi phí tố tụng:
- Về án phí: Ông Cao Huỳnh H thuộc trường hợp là người cao tuổi nên được miễn tiền án phí theo quy định tại điểm đ hoản 1 Điều 12 của Nghị quyết số 326/2016/UBTV H14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ uốc hội. Ông Cao Huỳnh H được nhận ại tiền tạm ứng án phí 300.000đ theo biên ai số 02551 ngày 12 tháng 3 năm 2018 của Chi cục Thi hành án dân sự Thị xã H.
- Về chi phí tố tụng: Tổng số tiền là 3.221.000đ, Ông Cao Huỳnh H phải chịu (đã nộp và đã chi xong).
Các đương sự có quyền àm đơn háng cáo trong thời hạn 15 ngày ể từ ngày tuyên án đương sự vắng mặt tại phiên t a hoặc hông có mặt hi tuyên án mà có do chính đáng thì thời hạn háng cáo tính từ ngày nhận được bản án hoặc được tống đạt hợp ệ.

## Page 9

Trường hợp bản án quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án quyền yêu cầu thi hành án tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6 Điều 7 Điều 7a và Điều 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại điều 30 Luật Thi hành án dân sự năm 2008 (sửa đổi bổ sung năm 2014).

N ậ : TM.HỘI ĐỔNG XÉT XỬ SƠ THẨM
- Các đương sự; THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
- VKSND thị xã H;
- Lưu hồ sơ vụ án.
 Huỳnh Thanh Tâm

## Page 10

10