Ngân hàng TMCP A và Lê Hoàng Khánh C, Lê Duyên H
Số: 377
Ngày: 09/08/2018
Tòa án xét xử: TAND Quận 8, TP. Hồ Chí Minh
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Tranh chấp hợp đồng tín dụng

## Page 1

1 TOØA AÙN NHAÂN DAÂN QUAÄN 8 COÄNG HOØA XAÕ HOÄI CHUÛ NGHÓA VIEÄT NAM THAØNH PHÓA HÒA CHÍ MIMH Ñoäc Laäp – Töï Do – Haïnh Phuùc Baûn aùn soáâ: 377/2018/DS-ST Ngaøy: 09/8/2018 V/v: “Tranh chaáp hôïp ñoàng tín duïng”

NHAÂN DANH NÖÔÙC COÄNG HOØA XAÕ HOÄI CHUÛ NGHÓA VIEÄT NAM

TOØA AÙN NHAÂN DAÂN QUAÄN 8 - THAØNH PHÓA HÒA CHÍ MINH
 - Thaønh phaàn Hoäi ñoàng xeùt xöû sô thaåm goàm coù:
 Thaåm phaùn-Chuû toïa phieân toøa: OÂng Traàn Ngoïc Hieáu Caùc Hoäi thaåm nhaân daân :
 1. Baø Nguyeãn Thò Naêm
 2. Baø Ñaëng Thò Hueâ
 - Thö kyù phieân toaø: OÂng Traàn Ngoïc Tuyeàn - Caùn boä Toøa aùn nhaân daân Quaän 8 , Thaønh phóa Hòa Chí Minh.
 - Ñaïi dieän Vieän kieåm saùt nhaân daân Quaän 8 tham gia phieân toøa : Baø Ngoâ Thò Kim Sinh - Kieåm saùt vieân.
 Ngaøy 09 thaùng 8 naêm 2018 taïi truï sôû Toøa aùn nhaân daân Quaän 8, xeùt xöû sô thaåm coâng khai vuï aùn thuï lyù sóa: 233/2016/TLST-DS ngaøy 03 thaùng 10 naêm 2016, veà “Tranh chaáp hôïp ñoàng tín duïng”ø, theo Quyeát ñònh ñöa vuï aùn ra xeùt xöû sóa: 43/2018/QÑXXST-DS ngaøy 12 thaùng 6 naêm 2018 vaø quyeát ñònh hoaõn phieân toøa sóa: 38/2018/QÑST-DS ngaøy 12 thaùng 7 naêm 2018, giöaõ caùc ñöông söï:
 - Nguyeân ñôn: Ngaân haøng Thöông Maïi Coå Phaàn A Ñòa chæ: đường N, Phöôøng Y, Quaän 3, Thaønh phóa Hòa Chí Minh Ñaïi dieän theo uûy quyeàn: OÂng Traàn Khaùnh T, sinh naêm 1991 (ñöông söï coù maët)
(Caên cöù giaáy uûy quyeàn sóa: 317/UQ-QLN.18 ngaøy 06/3/2018 Ngaân haøng TMCP A)
 - Bò ñôn: Baø Leâ Hoaøng Khaùnh C, sinh naêm 1978 (ñöông söï vaéng maët)
 OÂng Leâ Duyeân H, sinh naêm 1978 (ñöông söï vaéng maët)
Đòa chæ: đường H, Phöôøng X, Quaän 8, Thaønh phóa Hòa Chí Minh.
 - Ngöôøi coù quyeàn lôïi, nghóa vuï Lieân quan:
 1-Baø Phan Thò H, sinh naêm 1948 (ñöông söï vaéng maët)
Ñòa chæ: Ấp T, xaõ Ñ, huyeän Chaâu Thaønh, tænh Tieân Giang.

## Page 2

2 2- Coâng ty TNHH Dòch Vuï Vaän Taûi TA (ñöông söï vaéng maët)
 Ñòa chæ: đường M, Phöôøng U, Quaän 8, Tp.HCM Ngöôøi ñaïi dieän theo phaùp luaät: Baø Leâ Hoaøng Khaùnh C, sinh naêm 1978 Đòa chæ: đường H, Phöôøng X, Quaän 8, Thaønh phóa Hòa Chí Minh.
NOÄI DUNG VUÏ AÙN:
 Theo noäi dung ñôn khôûi kieän cuøng caùc taøi lieäu, chöùng cöù trong hòa sô vaø ñöôïc ngöôøi ñaïi dieän theo uûy quyeàn cuûa nguyeân ñôn trình baøy: Ngaân haøng Thöông Maïi Coå Phaàn A caáp tín duïng cho oâng Leâ Duyeân H vaø baø Leâ Hoaøng Khaùnh C theo caùc hôïp ñoàng tín duïng sau:
 Hôïp ñoàng haïn möùc caáp tín duïng sóa: AND.CN.04.050313/TT ngaøy 06/3/2013 vaø hôïp ñoàng tín duïng trung daøi haïn sóa: AND.CN.05.050313/TT ngaøy 06/3/2013. Ngaân haøng TMCP A ñaõ giaûi ngaân cho oâng Leâ Duyeân H vaø baø Leâ Hoaøng Khaùnh C vay baèng kheá öôùc nhaän nôï sóa 01/ AND.CN.05.050313/TT ngaøy 09/3/2013 nhö sau:
 Sóa tieàn vay laø: 480.000.000 ñoàng Thôøi haïn vay laø 48 thaùng, keå töø ngaøy nhaän tieàn laàn ñaàu.
 Muïc ñích vay ñeå söûa chöõa nhoû vaø trang trí noäi thaát caên nhaø đường H, Phöôøng X , Quaän 8.
 Laõi suaát vay laø 16/32%/naêm, laõi suaát vay ñöôïc cóa ñònh trong thôøi haïn 06 thaùng , keå töø ngaøy beân vay nhaän tieàn vay. Keå töø thaùng thöù 7 trôû ñi, laõi suaát vay ñöôïc ñieàu chænh 03 thaùng 1 laàn.
 Trong quaù trình vay oâng Leâ Duyeân H vaø baø Leâ Hoaøng Khaùnh C ñaõ vi phaïm nghóa vuï traû nôï. Ngaøy 27/4/2016 Ngaân haøng TMCP A ñaõ ra thoâng baùo thu hoài nôï tröôùc haïn vaø ñeán ngaøy 27/5/2016 Ngaân haøng TMCP A ñaõ chuyeån toaøn boä sóa nôï vay coøn thieáu sang nôï quaù haïn. Tính ñeán ngaøy 09/8/2018 oâng Leâ Duyeân H vaø baø Leâ Hoaøng Khaùnh C coøn nôï Ngaân haøng TMCP A caùc khoaûn sau:
 Nôï voán: 224.934.505 ñoàng Laõi quaù haïn: 80.322.238đñoàng Toång coäng: 305.256.743 ñoàng Caên cöù baûn ñieàu khoaûn vaø ñieàu kieän söû duïng theû cuûa Ngaân haøng TMCP A, giaáy ñeà nghò caáp theû tín duïng ngaøy 27/3/2013 cuûa baø Leâ Hoaøng Khaùnh C, Ngaân haøng TMCP A ñaõ caáp theû tín duïng sóa 5465551610012261 cho baø Leâ Hoaøng Khaùnh C vôùi haïn möùc tín duïng laø: 70.000.000 ñoàng.
 Trong quaù trình söû duïng theû baø C ñaõ khoâng thanh toaùn ñaày ñuû cho Ngaân haøng TMCP A . Ngaøy 21/8/2015 Ngaân haøng ñaõ ra thoâng baùo thu hòa i nôï tröôùc haïn vaø chuyeån toaøn boä sóa nôï coøn thieáu sang nôï quaù haïn, ñoàng thôøi ra thoâng baùo chaám döùt söû duïng theû tröôùc haïn.
Tính ñeán ngaøy 09/8/2018 baø Leâ Hoaøng Khaùnh C coøn nôï Ngaân haøng TMCP A caùc khoaûn sau:
Nôï voán: 70.094.640 ñoàng Nôï laõi quaù haïn: 85.647.042 ñoàng Toång coäng: 155.741.682 ñoàng

## Page 3

3 OÂng Leâ Duyeân H vaø baø Leâ Hoaøng Khaùnh C ñaõ theá chaáp caùc taøi saûn sau:
 - Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số:
Ấp T, xã Đ, huyện Châu Thành, tỉnh Tiền Giang, diện tích: 153m2.
 - Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số:
Ấp T, xã Đ, huyện Châu Thành, tỉnh Tiền Giang, diện tích: 153m2.
 - Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số:
Ấp T, xã Đ, huyện Châu Thành, tỉnh Tiền Giang, diện tích: 70,1m2.
 Cam keát cuøng traû nôï ngaøy 08/3/2013 cuûa Coâng ty TNHH Dòch vuï Vaän taûi TA coù ngöôøi ñaïi dieän theo phaùp luaät laø baø Leâ Hoaøng Khaùnh C , Coâng ty TNHH Dòch vuï Vaän taûi TA ñoàng yùc uøng traû nôï vôùi beân ñöôïc caáp tín duïng laø oâng Leâ Duyeân H vaø baø Leâ Hoaøng Khaùnh C cho Ngaân haøng TMCP A khi beân ñöôïc caáp tín duïng khoâng thöïc hie än hoaëc thöïc hieän khoâng ñuùng nghóa vuï traû nôï.
 Ngaân haøng TMCP A yeâu caàu Toøa aùn buoäc: OÂng Leâ Duyeân H, baø Leâ Hoaøng Khaùnh C vaø Coâng ty TNHH Dòch vuï Vaän taûi TA phaûi thanh toaùn sóa nôï voán laõi coøn nôï cho Ngaân haøng TMCP A tính ñeán ngaøy 09/8/2018 toång coäng: 460.998.425 ñoàng (boán traêm saùu möôi trieäu chín traêm chín möôi taùm ngaøn boán traêm hai möôi laêm ñoàng) vaø tieàn laõi phaùt sinh ñeán khi thanh toaùn xong nôï.
 Neáu oâng Leâ Duyeân H vaø baø Leâ Hoaøng Khaùnh C vaø Coâng ty TNHH Dòch vuï Vaän taûi TA khoâng thöïc hieän vieäc thanh toaùn nôï , ñeà nghò giao cô quan Thi haønh aùn coù thaåm quyeàn phaùt maõi taøi saûn theá chaáp ñeå thu hoài nôï.
Bò ñôn oâng Leâ Duyeân H trình baøy taïi baûn töï khai: Ngaøy 06/3/201 3 oâng vaø baø Leâ Hoaøng Khaùnh C coù vay cuûa Ngaân haøng TMCP A theo hôïp ñoàng tín duïng sóa AND.CN.05.050313/TT ngaøy 06/3/2013 ñeå vay sóa tieàn 480.000.000 ñoàng (boán traêm taùm möôi trieäu ñoàng). Thôøi haïn vay laø 48 thaùng, muïc ñích vay ñeå söûa chöõa nhoû vaø trang trí noäi thaát caên nhà đường H, Phöôøng X, Quaän 8. Laõi suaát vay laø 16 ,32%/naêm. Sau khi vay do khoâng thanh toaùn ñuùng haïn neân Ngaân haøng A khôûi kieän yeâu caàu thanh toaùn sóa nôï voán vaø laõi. OÂng xaùc nhaän tính ñeán ngaøy 27/5/2017 oâng vaø baø C coøn nôï Ngaân haøng A sóa nôï goác laø:
224.934.500 ñoàng vaø sóa nôï laõi phaùt sinh. OÂng ñoàng yù thanh toaùn nôï cho Ngaân haøng, tröôøng hôïp khoâng thanh toaùn ñöôïc nôï thì ñoàng yù ñeå Ngaân haøng A phaùt maõi taøi saûn theá chaáp ñeå thu hoài nôï. baø Leâ Hoaøng Khaùnh C vaéng maët neân Toøa aùn khoâng thu ñöôïc lôøi khai vaø khoâng tieán haønh hoøa giaûi ñöôïc.
Ngöôøi coù quyeàn lôïi, nghóa vuï lieân quan:
Baø Phan Thò H trình baøy taïi baûn töïï khai: Naêm 2012 do nhu caàu vay voán cuûa vôï choàng oâng Leâ Duyeân H vaø baø Leâ Hoaøng Khaùnh C neân baø Hoa coù chuyeån nhöôïng quyeàn söû duïng ñaát cho hai vôï choàng oâng H vaø baø C ñöùng teân theá chaáp taøi saûn cho Ngaân haøng ñeå vay voán. Sau khi vay voán thì baø C rôøi boû nôi cö truù, baø Hoa yeâu caàu Toøa aùn giaûi quyeát theo quy ñònh phaùp luaät.
Coâng ty TNHH Dòch Vuï Vaän Taûi TA coù ngöôøi ñaïi dieän theo phaùp luaät cuûa coâng ty laø baø Leâ Hoaøng Khaùnh C vaéng maët neân Toøa aùn khoâng thu ñöôïc lôøi khai vaø khoâng tieán haønh hoøa giaûi ñöôïc.

## Page 4

4 Ñaïi dieän Vieän kieåm saùt nhaân daân Quaän 8 phaùt bieåu yù kieán:
 - Toøa aùn nhaân daân Quaän 8 thuï lyù, giaûi quyeát vuï aùn ñuùng thaåm quyeàn, ñuùng quy ñònh phaùp luaät.
 - Thaåm phaùn, Hoäi ñoàng xeùt xöû tuaân thuû phaùp luaät tóa tuïng trong quaù trình giaûi quyeát vuï aùn.
 - Ñeà nghò Hoäi ñoàng xeùt xöû caên cöù vaøo Luaät caùc toå chöùc tín duïng, Luaät hoân nhaân vaø Gia ñình, Ñieàu 355, 471, Ñieàu 474 cuûa Boä luaät daân söï naêm 2005 tuyeân: Chaáp nhaän yeâu caàu khôûi kieän cuûa nguyeân ñôn.
NHAÄN ÑÒNH CUÛA TOØA AÙN:
 Sau khi nghieân cöùu caùc taøi lieäu , chöùng cöù coù trong hòa sô vuï aùn ñöôïc thaåm tra taïi phieân Toaø. Hoäi ñoàng xeùt xöû nhaän ñònh:
 Xeùt ñôn khôûi ki eän cuûa Ngaân haøng Thöông Maïi Coå Phaàn A , Hoäi ñoàng xeùt xöû nhaän ñònh: Ñaây laø vuï aùn daân söï, bò ñôn cö truù taïi Quaän 8. Caên cöù vaøo caùc Ñieàu 2 6, Ñieàu 3 5, Ñieàu 39 cuûa Boä luaät tóa tuïng daân söï naêm 2015 neân vuï aùn thuoäc thaåm quye àn giaûi quyeát cuûa Toaø aùn nhaân daân Quaän 8, Thaønh phóa Hòa Chí Minh.
 Nguyeân ñôn khôûi kieän trong thôøi hieäu luaät ñònh.
 Caên cöù vaøo chöùng cöù vaø lôøi trình baøy cuûa caùc ñöông söï ñaõ coù ñuû cô sôû ñeå xaùc ñònh giöaõ Ngaân haøng Thöông Maïi Coå Phaàn A vôùi oâng Leâ Duyeân H vaø baø Leâ Hoaøng Khaùnh C tranh chaáp hôïp ñoàng tín duïng.
 Sau khi nghe ñaïi dieän vieän kieåm saùt phaùt bieåu yù kieán.
 Xeùt yeâu caàu cuûa nguyeân ñôn: Nguyeân ñôn ye âu caàu bò ñôn oâng Leâ Duyeân H vaø baø Leâ Hoaøng Khaùnh C cuøng lieân ñôùi traùch nhieäm thanh toaùn cho Ngaân haøng sóa tieàn voán goác coøn nôï vaø sóa tieàn laõi quaù haïn phaûi thanh toaùn tính töø ngaøy 27/5/2016 ñeán thôøi ñieåm xeùt xöû ngaøy 09/8/2018 cuï theå:
 Nôï voán: 224.934.505 ñoàng Laõi quaù haïn: 80.322.238đñoàng Toång coäng: 305.256.743 ñoàng Cuøng vôùi sóa tieàn nôï theû tín duïng tính töø ngaøy 21/8/2015 ñeán ngaøy 09/8/2018 cuï theå:
Nôï voán: 70.094.640 ñoàng Nôï laõi quaù haïn: 85.647.042 ñoàng Toång coäng: 155.741.682 ñoàng Ñeà nghò Toøa aùn buoäc oâng Leâ Duyeân H vaø baø Leâ Hoaøng Khaùnh C phaûi thanh toaùn sóa nôï tính ñeán ngaøy 09/8/2018 toång coäng laø: 460.998.425 ñoàng cuøng vôùi tieàn laõi phaùt sinh tính töø ngaøy 10/8/2018 trôû ñi theo quy ñònh cuûa phaùp luaät.
Neáu ñeán haïn bò ñôn khoâng thanh toaùn xong nôï ñeà nghò phaùt maõi taøi saûn theá chaáp ñeå thu hoài nôï.
 Bò ñôn oâng Leâ Duyeân H thöøa nhaän oâng H vaø baø C coù kyù keát hôïp ñoàng tín duïng ñeå vay cuûa Ngaân haøng TMCP A sóa tieàn 480.000.000 ñoàng, tính ñeán ngaøy 27/5/201 7 thì coøn

## Page 5

5 nôï Ngaân haøng sóa tieàn nôï voán: 224.934.505 ñoàng vaø tieàn laõi phaùt sinh. Ngoaøi ra baø Leâ Hoaøng Khaùnh C coøn nôï Ngaân haøng A sóa tieàn nôï theû tín duïng chöa thanh toaùn.
 Xeùt hôïp ñoàng haïn möùc caáp tín duïng sóa: AND.CN.04.050313/TT ngaøy 06/3/2013 vaø hôïp ñoàng tín duïng trung daøi haïn sóa: AND.CN.05.050313/TT ngaøy 06/3/2013. Ngaân haøng TMCP A ñaõ giaûi ngaân cho oâng Leâ Duyeân H vaø baø Leâ Hoaøng Khaùnh C vay baèng kheá öôùc nhaän nôï sóa 01/ AND.CN.05.050313/TT ngaøy 09/3/2013.
 Xeùt giaáy ñeà nghò caáp theû tín duïng ngaøy 27/3/2013 cuûa baø Leâ Hoaøng Khaùnh C , Ngaân haøng TMCP A ñaõ caáp theû tín duïng sóa 5465551610012261 cho baø Leâ Hoaøng Khaùnh C.
 Xeùt giaáy cam keát veà vieäc traû nôï cuûa Coâng ty TNHH Dòch vuï Vaän taûi Traâm Anh ngaøy 08/3/2013 do oâng Leâ Duyeân H vaø baø Leâ Hoaøng Khaùnh C xaùc laäp cam keát. Noäi dung:
“ Beân cam keát ñoàng yù cuøng traû nôï vôùi Beân ñöôïc caáp tín duïng theo ñuùng kyø haïn vaø caùc noäi dung khaùc cuûa hôïp ñoàng tín duïng… Beân cam keát ñoàng yù traû thay cho Beân ñöôïc caáp tín duïng caùc khoaûn nôï cuûa Beân ñöôïc caáp tín duïng vôùi ACB khi Beân ñöôïc caáp tín d uïng khoâng thöïc hieän hoaëc thöïc hieän khoâng ñuùng nghóa vuï traû nôï”.
 Xeùt hôïp ñoàng theá chaáp quyeàn söû duïng ñaát sóa: 480030 ngaøy 06/3/2013 ñöôïc caùc beân laäp taïi Phoøng coâng chöùng sóa 1 - Tænh Tieàn Giang , ñôn yeâu caàu ñaêng kyù theá chaáp ngaøy 06/3/2013 do Vaên phoøng ñaêng kyù quyeàn söû duïng ñaát huyeän Chaâu Thaønh, tænh Tieàn Giang chöùng nhaän. Taïi thôøi ñieåm giao dòch oâng Leâ Duyeân H vaø baø Leâ Hoaøng Khaùnh C laø vôï choàng.
 Caên cöù Thoâng tö sóa 39/2016/TT-NHNN ngaøy 30/12/2016 cuûa Ngaân haøng Nhaø Nöôùc Vieät Nam quy ñònh veà hoaït ñoäng cho vay cuûa toå chöùc tín duïng ñoái vôùi khaùch haøng.
Caên cöù quyeát ñònh 127/2005/QÑ -NHNN ngaøy 03/02/2005 cuûa Thoáng ñoác Ngaân haøng Nhaø Nöôùc veà vieäc söûa ñoåi, boå sung moät sóa ñieàu cuûa quy cheá cho vay cuûa toå chöùc tín duïng ñoái vôùi khaùch haøng ban haønh theo quyeát ñònh sóa 1627/2001/QÑ -NHNN Ngaøy 31/12/2001 cuûa thoáng ñoác Ngaân haøng Nhaø Nöôùc.
Caên cöù caùc Ñieàu 91, 95, 108 cuûa Luaät caùc toå ch öùc tín duïng, caên cöù caùc Ñieàu 348, 350, 351, 355, 471, 474 cuûa Boä luaät daân söï naêm 2005.
Caên cöù Ñieàu 27, 37 cuûa Luaät hoân nhaân vaø Gia ñình veà traùch nhieäm lieân ñôùi cuûa vôï choàng.
Töø nhöõng caên cöù neâu treân Hoäi ñoàng xeùt xöû xe ùt thaáy caàn chaáp nhaän yeâu caàu cuûa nguyeân ñôn: Buoäc bò ñôn thanh toaùn sóa tieàn nôï voán + laõi vaø tieàn laõi phaùt sinh cho ñeán khi thöïc teá thanh toaùn heát sóa nôï laø coù cô sôû phaùp luaät caàn ñöôïc chaáp nhaän. OÂng Leâ Duyeân H, baø Leâ Hoaøng Khaùnh C vaø Coâng ty TNHH Dòch vuï Vaän taûi TA cuøng lieân ñôùi traùch nhieäm phaûi thanh toaùn cho Ngaân haøng Thöông Maïi Coå Phaàn A sóa tieàn voán, laõi tính ñeán ngaøy 09/8/2018 laø: 460.998.425 ñoàng cuøng vôùi tieàn laõi phaùt sinh tính tö ø ngaøy 10/8/2018 trôû ñi theo quy ñònh cuûa phaùp luaät.
 Bò ñôn, ngöôøi coù quyeàn lôïi, nghóa vuï lieân quan ñaõ ñöôïc Toøa aùn toáng ñaït, trieäu taäp nhieàu laàn ñeå giaûi quyeát vuï aùn caùc ñöông söï ñeàu vaéng maët, xeùt nghóa vuï chöùng minh laø cuûa ñöông söï (caên cöù Ñieàu 91 cuûa Boä luaät tóa tuïng daân söï), Toøa aùn ñaõ toáng ñaït, nieâm yeát quyeát

## Page 6

6 ñònh ñöa vuï aùn ra xeùt xöû vaø caû 02 laàn taïi phieân toøa ñöông söï ñeàu vaéng maët, Hoäi ñoàng xeùt xöû xeùt thaáy caàn caên cöù Ñieàu 227 cuûa Boä luaät tóa tuïng daân söï ñeå xeùt xöû vaéng maët ñoái vôùi caùc ñöông söï.
 Veà aùn phí daân söï sô thaåm: Bò ñôn laø ngöôøi coù loãi trong vuï aùn neân phaûi chòu aùn phí daân söï sô thaåm.
 Nguyeân ñôn khoâng phaûi chòu aùn phí daân söï sô thaåm.
 Vì caùc leõ treân:
QUYEÁT ÑÒNH:
 Caên cöù vaøo caùc Ñieàu 26, 35, 39, 91, 147, 227, 228, 273 cuûa Boä luaät tóa tuïng daân söï naêm 2015; Ñieàu 348, 350, 351, 355, 471, 474 cuûa Boä luaät daân söï naêm 2005; Caên cöù caùc Ñieàu 27, 37 cuûa Luaät hoân nhaân vaø gia ñình naêm 2014; Caên cöù caùc Ñieàu 91, 95, 108 cuûa Luaät caùc toå chöùc tín duïng; Luaät sóa: 17/2017/QH14 ngaøy 20/11/2017 Luaät söûa ñoåi, boå sung moät sóa ñieàu cuûa Luaät caùc toå chöù c tín duïng; Nghò quyeát sóa: 326/2016/UBTVQH14 ngaøy 30 /12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội quy ñònh veà möùc thu, mieãn , giaûm, thu, noäp, quaûn lyù vaø söû duïng aùn phí vaø leä phí Toøa aùn;
 Tuyeân xöû:
1. Chaáp nhaän yeâu caàu cuûa Ngaân haøng Thöông Maïi Coå Phaàn A:
 1.1 Buoäc oâng Leâ Duyeân H, baø Leâ Hoaøng Khaùnh C vaø Coâng ty TNHH Dòch vuï Vaän taûi TA cuøng lieân ñôùiù traùch nhieäm thanh toaùn cho Ngaân haøng Thöông Maïi Coå Phaàn A sóa tieàn tính ñeán ngaøy 09/ 8/2018 toång coäng laø: 460.998.425 ñoàng (boán traêm saùu möôi trieäu chín traêm chín möôi taùm ngaøn boán traêm hai möôi laêm ñoàng). Trong ñoù: Nôï goác:
295.029.145 ñoàng, Nôï laõi quaù haïn: 165.969.280 ñoàng cuøng tieàn laõi phaùt sinh tính treân nôï goác theo hôïp ñoàng tín duïng tính töø ngaøy 10/ 8/2018 cho ñeán khi thi thöïc hieän xong vieäc thanh toaùn nôï.
 Ngaân haøng Thöông Maïi Coå Phaàn A hoaøn traû caùc giaáy tôø lieân quan ñeán taøi saûn theá chaáp cho oâng Leâ Duyeân H vaø baø Leâ Hoaøng Khaùnh C khi thi haønh xong vieäc thanh toaùn nôï.
 1.2 Neáu oâng Leâ Duyeân H , baø Leâ Hoaøng Khaùnh C vaø Coâng ty TNHH Dòch vuï Vaän taûi TA khoâng thanh toaùn heát nôï nhö aùn ñaõ tuyeân , Ngaân haøng Thöông Maïi Coå Phaàn A coù quyeàn yeâu caàu Cô quan thi haønh aùn daân söï coù thaåm quyeàn phaùt maõi caùc taøi saûn theá chaáp laø:
 - Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số:
Ấp T, xã Đ, huyện Châu Thành, tỉnh Tiền Giang, diện tích: 153m2. Giaáy chöùng nhaän quyeàn söû duïng ñaát quyeàn sôû höõu nhaø ôû vaø taûi saûn khaùc gaén lieàn vôùi ñaát sóa BÑ 032124, vaøo soå caáp GCN sóa CH00717 do UÛy ban nhaân daân huyeän Chaâu Thaønh tænh Tieàn Giang caáp ngaøy 09/7/2012.
 - Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số:
Ấp T, xã Đ, huyện Châu Thành, tỉnh Tiền Giang, diện tích: 153m2. Giaáy chöùng nhaän quyeàn söû duïng ñaát quyeàn sôû höõu nhaø ôû vaø taûi saûn khaùc gaén lieàn vôùi ñaát sóa BÑ 032123, vaøo soå

## Page 7

7 caáp GCN sóa CH00716 do UÛy ban nhaân daân huye än Chaâu Thaønh tænh Tieàn Giang caáp ngaøy 09/7/2012.
 - Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số:
Ấp T, xã Đ, huyện Châu Thành, tỉnh Tiền Giang, diện tích: 70,1m2. Giaáy chöùng nhaän quyeàn söû duïng ñaát quyeàn sôû höõu nhaø ôû vaø taûi saûn khaùc gaén lieàn vôùi ñaát sóa BÑ 032122, vaøo soå caáp GCN sóa CH00715 do UÛy ban nhaân daân huyeän Chaâu Thaønh tænh Tieàn Giang caáp ngaøy 09/7/2012 ñeå thu hoài nôï.
 Thi haønh khi baûn aùn coù hieä u löïc phaùp luaät taïi Cô quan Thi haønh aùn daân söï coù thaåm quyeàn.
 2. Aùn phí daân söï sô thaåm:
 2.1 OÂng Leâ Duyeân H vaø baø Leâ Hoaøng Khaùnh C cuøng phaûi chòu aùn phí daân söï sô thaåm laø: 22.439.937 ñoàng, noäp taïi Cô quan thi haønh aùn daân söï coù thaåm quyeàn.
 2.2 Ngaân haøng Thöông Maïi Coå Phaàn A khoâng phaûi chòu aùn phí daân söï sô thaåm, hoaøn traû cho Ngaân haøng Thöông Maïi Coå Phaàn A sóa tieàn taïm öùng aùn phí ñaõ noäp laø:
8.901.184 ñoàng, theo bieân lai thu taïm öùng aùn phí, leä phí Toøa aùn sóa: 0001876 ngaøy 22/9/2016 cuûa Chi cuïc thi haønh aùn daân söï Quaän 8.
 3. Tröôøng hôïp baûn aùn, quyeát ñònh ñöôïc thi haønh theo quy ñònh taïi ñ ieàu 2 luaät thi haønh aùn daân söï thì ngöôøi ñöôïc thi haønh aùn daân söï, ngöôøi phaûi thi haønh aùn daân söï coù quyeàn thoaû thuaän thi haønh aùn, quyeàn yeâu caàu thi haønh aùn, töï nguyeän thi haønh aùn hoaëc bò cöôõng cheá thi haønh aùn theo quy ñò nh taïi caùc ñieàu 6, 7 vaø 9 luaät thi haønh aùn daân söï; thôøi hieäu thi haønh aùn ñöôïc thöïc hieän theo quy ñònh taïi ñieàu 30 luaät thi haønh aùn daân söï.
 4. Ñöông söï coù quyeàn khaùng caùo baûn aùn naøy trong thôøi haïn 15 ngaøy keå töø ngaøy tuyeân aùn, ñöông söï vaéng maët ñöôïc quyeàn khaùng caùo trong haïn 15 ngaøy keå töø ngaøy baûn aùn ñöôïc toáng ñaït hoaëc nieâm yeát hôïp leä.

 TM. HOÄI ÑOÀNG XEÙT XÖÛ SÔ THAÅM Thaåm phaùn – Chuû toïa phieân toaø Nôi nhaän :
- TAND TP.HCM;
- VKSND Q.8;
- Chi cuïc thi haønh aùn daân söï Q.8;
- Caùc ñöông söï;
- LöuVP, hòa sô. Traàn Ngoïc Hieáu