Bản án số: 28/2018/DS-PT
Đòi lại di sản thừa kế là quyền sử dụng đất
Số: 29/2018/DSPT
Ngày: 09/11/2018
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Thái Bình
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về thừa kế tài sản
Thông tin vụ việc: Đòi lại di sản thừa kế là quyền sử dụng đất Nh - H

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH THÁI BÌNH Bản án số: 28/2018/DS-PT Ngày: 09- 11 -2018 V/v Đòi lại di sản thừa kế CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - H phúc


NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH THÁI BÌNH
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Bà Lương Hải Yến Các Thẩm phán: Bà Nguyễn Thị Phương Thảo Bà Nguyễn Thị Lan Anh
- Thư ký phiên tòa: Bà Vũ Thị Trang – Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Thái Bình.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Thái Bình tham gia phiên tòa :
Bà Nguyễn Thị Lan – Kiểm sát viên.
Ngày 09 tháng 11 năm 2018 tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Thái Bình xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số: 22/2018/TLPT-DS ngày 03 tháng 8 năm 2018 về “Tranh chấp về đòi lại di sản thừa kế” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 57/2018/QĐXXPT-DS ngày 08 tháng 10 năm 2018 và Quyết định hoãn phiên tòa số 52 ngày 29/10/2018 giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị Nh, sinh năm 1955;
Nơi cư trú: Số nhà 46, Tổ 8, phường T Th , thành phố Đ B , tỉnh ĐB
- Bị đơn: Bà Nguyễn Thị H, sinh năm 1934 Người đại diện theo ủy quyền của bị đơn đồng thời là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Anh Nguyễn Tiến Kh, sinh năm 1966 Đều trú tại: Thôn M, xãT H, huyệnH H, tỉnh Thái Bình Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bà Nguyễn Thị H: ông Lê Chí D – Trợ giúp viên pháp lý Trung tâm trợ giúp pháp lý Nhà nước tỉnh Thái Bình Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan khác không kháng cáo Tòa án không Tr tập Người kháng cáo: nguyên đơn bà Nguyễn ThịNh (Tại phiên tòa có mặt bà Nh, anh Kh, ông D, vắng mặt bà H)
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo các tài li ệu có trong h ồ sơ vụ án và diễn biến tại phiên tòa, nội dung vụ án được tóm tắt như sau:

## Page 2

- Nguyên đơn bà Nguyễn ThịNh trình bày: Nguồn gốc các thửa đất 296, 298 tờ bản đồ số 09 đo đạc năm 1986 tại thôn M, xãT H, huyệnH H, tỉnh Thái Bình là của bà Nguyễn ThịCh (chị gái bà Nh). BàCh không có chồng, con. Năm 1989 bàCh chết thì các thửa đất trên do ông Nguy ễn Tiến Ng và bà Nguyễn Thị H (chú ruột và thím dâuc ủa bà Ch) quản lý sử dụng từ đó đến nay. Các thửa đất trên không có việc chuyển nhượng, tặng cho đối với ông Ng (đã chết) và bà H. Bà Nguyễn ThịNh yêu cầu bà Nguyễn Thị H và anh Nguyễn Tiến Kh (con trai bà H, ông Ng) phải trả lại toàn b ộ diện tích thửa đất 296 diện tích 175m 2 và thửa đất 298 diện tích 160m2 tại bản đồ số 09 thôn M, xãT H. Riêng thửa đất 296 bà H đã làm công trình phụ và bếp năm 2013 và một phần nhà ở năm 1992, bàNh yêu cầu bà H, anh Kh phải tháo d ỡ nhà ở và công trình phụ để trả lại đủ diện tích đất là 175m2 như trong bản đồ năm 1986.
- Bị đơn bà Nguyễn Thị H trình bày: Bà và ông Nguyễn Tiến Ng kết hôn và sinh sống tại thửa đất 297, diện tích 152m2 tờ bản đồ số 09 đo đạc năm 1986. Bà H thừanh ận thửa đất 296, 298 làc ủa bà Ch, do bàCh sống một mình không chồng, không con nên chồng bà đã mua lại 02 thửa đất trên của bàCh với giá 1.000.000đ. Việc mua bán bà chỉ nghe ông Ng nói và không có tài li ệu chứng cứ nào chứng minh nên bà thừa nhận không có vi ệc mua bán nêu trên. Nay bàNh khởi kiện yêu cầu bà phải trả lại hai thửa đất 296, 298 quan điểm của bà như sau:
bà đồng ý trả lại toàn b ộ thửa đất 298, một phần thửa đất 296, phần đất còn lại của thửa 296 do bà, ông Ng và anh Kh đã xây dựng nhàc ấp 4, nhà v ệ sinh, nhà bếp còn giá trị sử dụng nên bàch ấp nhận thanh toán giá trị bằng tiền cho bà Nh.
Trên thửa đất 298 có tường bao, 01 cây hòe, 01 cây bưởi, 02 cây vải và trên phần diện tích đất của thửa 296 có 01 cây xoài, tường bao, 01 bể nước mưa, bà H chấp nhận cho b àNh sử dụng các tài sản trên khinh ận lại quyền sử dụng đất. Bà H chưa yêu cầu bàNh phải thanh toán công sức bảo quản, tôn tạo quyền sử dụng đất của 02 thửa đất 296, 298 và công đôn san lấp cát của thửa đất số 298.
- Người có quy ền l ợi, nghĩa v ụ liên quan là anh Nguy ễn Ti ến Kh, chị Nguyễn Thị H1, anh Nguyễn Tiến Th , anh Nguyễn Tiến Th1 (con ông Ng, bà H)
đồng ý với quan điểm của mẹ là bà Nguyễn Thị H.
Ông Nguyễn Tiến S , Nguyễn Tiến Đ , Bùi VănH , Bùi Thị Th , Bùi Thị Th1, Bùi Văn Đ (cháu của bà Ch) đềunh ất trí với yêuc ầu khởi ki ện của bà Nguyễn Thị Nh, phần diện tích đất mà các anh chị được hưởng thừa kế nhất trí nhường lại cho bàNh toàn quyền quyết định.
Bản án s ố 02/2018/DS-ST ngày 17/4/2018 của Tòa án nhân dân huyệnH H, tỉnh Thái Bình đã quyết định:

## Page 3

3 Căn cứ vào khoản 9 Điều 26; điểm a khoản 1 Điều 35; khoản 1 Điều 39;
khoản 4 Điều 91; Đi ều 92; Đi ều 147; kho ản 1 Đi ều 157; khoản 1 Đi ều 228 và Điều 273 của Bộ luật tố tụng dân s ự; Căn cứ Điều 155; 166; 175; kho ản 2 Điều 468; kho ản 1 Đi ều 623; Đi ều 649; Đi ều 650; Đi ều 651; Đi ều 652 và đi ểm d khoản 1 Đi ều 688 B ộ luật dân s ự 2015; Căn cứ vào Điều 1 Lu ật đất đai 1987;
Điều 100; 103; 203 Lu ật đất đai 2013; Căn c ứ điểm c khoản 1 Điều 11; khoản 1, 2 Đi ều 26 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, mi ễn, gi ảm, thu, nộp quản lý và s ử dụng án phí, lệ phí Tòa án:
1. Xác định thửa đất số 296 tờ bản đồ số 09 đo đạc năm 1986 và theo biên bản xem xét thẩm định tại chỗ có diện tích là 175m2 và thửa đất số 298 tờ bản đồ số 09 đo đạc năm 1986 và theo biên bản xem xét thẩm định tại chỗ là 191,1m2 tại thôn M, xã Hòa Tiến, huyệnH H, tỉnh Thái Bình là của bà Nguyễn ThịCh
2. Công nhận s ự tự nguyện thỏa thu ận của bà Nguy ễn ThịNh với bà Nguyễn Thị H và anh Nguyễn Tiến Kh cụ thể như sau: bà Nguyễn Thị H và anh Nguyễn Tiến Kh trả lại bà Nguyễn ThịNh thửa đất 298, tờ bản đồ số 09 đo đạc năm 1986 và đư ợc đo đạc cụ thể theo biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 10/8/2017 diện tích 191,1m2 là quyền sử dụng của bà Nguyễn ThịNh (Ranh giới, hiện trạng thửa đất được giới hạn bởi các điểm từ 1 đến 14 có sơ đ ồ kèm theo).
Tứ cận như sau:
Phía đông (từ điểm 3-4-5-6) có chiều dài 7,5m giáp với đường giao thông xóm Phía Tây (t ừ điểm 8-9-10-11-12-13-13-1) có chi ều dài 21,37m giáp với nhà ông Nguyễn Tiến Kh1 và bà Nguyễn Thị Nh1 Phía Nam (từ điểm 6-7-8) có chiều dài 15,01m giáp thửa đất 297 của ông Nguyễn Tiến Ng Phía bắc (từ điểm 1-2-3) có chiều dài 8,98m giáp nhà ông Nguyễn Tiến T và bà Trần ThịCh Trên diện tích đất có 37,77m tường bao, 01 cây h òe, 01 cây bưởi, 02 cây vải bà Nguyễn ThịNh được quyền sử dụng
3. Chấp nhận một phần yêu cầu của bà Nh, buộc bà Nguyễn Thị H và anh Nguyễn Tiến Kh trả lại bà Nguyễn ThịNh một phần thửa đất số 296 tờ bản đồ số 09 đo đạc năm 1986 và đư ợc đo đạc theo biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 10/7/2017 có di ện tích 89,4m 2 là quy ền s ử dụng của bà Nguy ễn Thị Nh.
(Ranh giới, hiện trạng thửa đất được giới hạn bởi các điểm từ 1 đến 10 có sơ đ ồ kèm theo). Tứ cận như sau:
Phía đông (t ừ điểm 2 -3) có chi ều dài 8,39m giáp thửa đất 297 nhà bà

## Page 4

4 Nguyễn Thị H Phía Tây (t ừ điểm 7 -8-9-19-1) có chi ều dài 21,37m giáp với nhà ông Nguyễn Tiến Kh1 và bà Nguyễn Thị Nh1 Phía Nam (từ điểm 3-4-5-6-7) có chiều dài 10,77m giáp ngõ đi chung của thôn M Phía bắc (từ điểm 1-2) có chiều dài 10,96m giáp thửa đất cũ 296 Trên diện tích đất có 8,06m tư ờng bao, 01 b ể nước, sâng ạch không còn giá trị sử dụng và 01 cây xoài bà Nguyễn ThịNh được quyền sử dụng
4. Bà Nguyễn Thị H và anh Nguyễn Tiến Kh có nghĩa vụ liên đới thanh toán cho bà Nguyễn ThịNh số tiền 34.240.000đ, bà H và anh Kh có trách nhiệm liên hệ với các cơ quan Nhà nư ớc có thẩm quyền để làm thủ tục hành chính đối với một phần thửa đất 296, tờ bản đồ số 09 đo đạc năm 1986 và được đo đạc theo biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 10/7/2017 có diện tích 85,6m2 là quyền sử dụng của bà Nguyễn Thị H và anh Nguyễn Tiến Kh tại thôn M, xãT H, huyệnH H, tỉnh Thái Bình. (Ranh giới, hiện trạng thửa đất được giới hạn bởi các điểm từ 1 đến 6 có sơ đồ kèm theo). Tứ cận như sau:
Phía đông (t ừ điểm 3 -4) có chi ều dài 8,07m giáp thửa đất 297 nhà bà Nguyễn Thị H Phía Tây (t ừ điểm 5-6-1) có chi ều dài 5,21m giáp với nhà ông Nguy ễn Tiến Ch Phía Nam (từ điểm 4-5) có chiều dài 10,96m giáp giáp thửa đất cũ 296 Phía bắc (từ điểm 1-2-3) có chiều dài 11,7m giáp với thửa đất của ông Nguyễn Tiến Kh1 và bà Nguyễn Thị Nh1
5. Về việc tạm giao diện tích đất thừa như sau:
Tạm giao di ện tích đất chênh lệch (thừa) theo đo đạc năm 1986 và năm 2006 và theo biên bản xem xét thẩm định tại chỗ và đo lại bằng máy toàn đạc ngày 10/8/2017 diện tích đất tăng thêm của thửa 297 là 44m 2 cho bà Nguyễn Thị H và anh Nguyễn Tiến Kh quản lý sử dụng.
Tạm giao diện tích đất chênh lệch (thừa) theo đo đạc năm 1986 và năm 2006 và theo biên bản xem xét thẩm định tại chỗ và đo lại bằng máy toàn đạc ngày 10/8/2017 diện tích đất tăng thêm của thửa 298 là 31,1m2 cho bà NguyễnThị Nh quản lý sử dụng Ngoài ra án sơ thẩm còn tuyên về án phí, chi phí tố tụng và quyền kháng cáo.
Ngày 23/4/2018, bà Nguyễn ThịNh kháng cáo toàn bộ bản án của Tòa án nhân dân huyệnH H, tỉnh Thái Bình.

## Page 5

5 Tại phiên tòa phúc th ẩm, nguyên đơn bà Nguyễn ThịNh giữ nguyên yêu cầu kháng cáo, đ ề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận phần yêu cầu khởi kiện buộc bà H trả lại đất cho gia đình bà , diện tích tăng thêm chia theot ỷ lệ mét vuông đo năm 1986.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Thái Bình phát bi ểu ý kiến: Trong quá trình thụ lý và gi ải quyết vụ án ở cấp phúc th ẩm, những người tiến hành t ố tụng và nguyên đơn, bị đơn đã chấp hành đúng các quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự. Về nội dung đề nghị Hội đồng xét xử phúc thẩm căn cứ khoản 2 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự không chấp nhận kháng cáoc ủa nguyên đơn, sửa án sơ thẩm về quan hệ pháp luật, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài liệu đã thu thập có trong hồ sơ vụ án, cũng như thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa. Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về thủ tục tố tụng: Bà Nguyễn Thị H là bị đơn có đơn xin vắng mặt vì vậy Tòa án xét xử vắng mặt bà H [2] Về nội dung:
[2.1] Về xác định quan hệ pháp luật:
Bà Nguyễn ThịNh khởi kiện yêuc ầu bà Nguyễn Thị H phải trả lại diện tích đất thuộc thửa 296 và thửa 298 của bà Nguy ễn ThịCh (chị gái bàNh chết năm 1989) do bà H đang quản lý, s ử dụng, bà H không thuộc diện và hàng thừa kế của bàCh do đó phải xác định quanh ệ pháp luật tranh chấp là đòi lại di sản thừa kế. Án sơ thẩm xác định đòi lại quyền sử dụng đất là chưa chính xác , cần sửa án sơ thẩm về quan hệ pháp luật [2.2] Về xác định người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trong vụ án:
Bố mẹ bàCh đã chết trước bà Ch, bàCh không có chồng, con nên hàng thừa kế thứ nhất của bàCh không còn, vì vậy hàng thừa kế thứ hai được hưởng.
Hàng thừa kế thứ hai của bàCh gồm bà Nguyễn ThịNh và ông Nguyễn Tiến Tr;
ông Tr chết năm 1970 chết trước bàCh nên không được hưởng thừa kế của bàCh mà chỉ có một mình bàNh được hưởng. Án sơ thẩm xác định các con của ông Nguyễn Tiến Tr là những người thừa kế thế vị của ông Nguyễn Tiến Tr và đưa họ vào tham gia tố tụng với tư cách người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là không đúng theo quy định tại Điều 652 Bộ luật dân sự 2015.
 [2.3] Theo bản đồ đo đạc 299, thửa đất 296 di ện tích 175m 2 đất thổ và thửa đất 296 có diện tích 160m2 đất ao, tờ bản đồ số 09 tại thôn M, xãT H, huyện H H, tỉnh Thái Bình thuộc quyền sử dụng của bà Nguy ễn Thị Ch; thửa đất 297 diện tích 152m2 thuộc quyền sử dụng ông Nguyễn Tiến Ng và bà Nguyễn Thị H.
Năm 1989 bàCh chết, ông Ng, bà H quản lý sử dụng cả 3 thửa đất trên, quá trình

## Page 6

6 sử dụng năm 1992 ông Nguy ễn Tiến Ng đã xây trên phần đất của thửa 296 một nhà cấp 4, đến năm 2013 ti ếp tục xây công trình ph ụ; đối với thửa 298 gia đình ông Ng đã san lấp thành vườn. Năm 2006 tiến hành đo đạc hiện trạng thửa đất thì ba thửa đất trên mang tên ông Nguyễn Tiến Ng có tổng diện tích là 561,3m2 trong đó có 327m2 đất thổ cư và 234,3m2 đất LNK thuộc thửa 83, tờ bản đồ số 7.
[2.4] Xét yêuc ầu kháng cáo của bàNh đòi bà H và anh Kh phải trả đủ diện tích đất của thửa 296 thấy: Từ năm 1989 sau khi bàCh mất, ông Ng và bà H trực tiếp quản lý sử dụng thửa đất trên, quá trình sử dụng ông Ng đã tiến hành xây dựng nhà cấp 4 năm 1992, năm 2013 tiếp tục xây công trình phụ, việc ông Ng xây dựng các công trình trên đất bàNh đều biết nhưng không có ý ki ến gì. Nay các công trình ông Ng xây dựng trên thửa 296 đều còn giá trị sử dụng (kết quả định giá là 97.769.040đ), bà H và anh Kh đang sinh sống ổn định và có nhuc ầu tiếp tục sử dụng, mặt khác bàNh hiện không sinh sống tại địa phương không có nhu cầu sử dụng. Vì vậy án sơ thẩm buộc bà H và anh Kh phải trả lại một phần diện tích đất của thửa 296 và buộc bà H, anh Kh phải thanh toán giá trị phần diện tích đất đã xây công trình kiên cố trên thửa 296 là có căn cứ. Việc bàNh yêu cầu bà H phải tháo dỡ các công trình xây dựng trên đất để trả lại toàn bộ diện tích đất của thửa 296 là không phù hợp.
[2.5] Xét yêuc ầu kháng cáo v ề việc phân chia phần diện tích tăng thêm của thửa đất: Qua đo đạc xem xét thẩm định tại chỗ diện tích của ba thửa đất tăng lên so với đo đạc theo Chỉ thị 299 là 75,1m2. Do hiện nay ranh gi ới giữa ba thửa đất không xác định được cụ thể, Ủy ban nhân dân xãT H, huyệnH H đề nghị căn cứ vào thửa 296 làm chu ẩn để xác định ranh giới, mốc giới của các thửa đất. Do đó án sơ thẩm đã lấy thửa 296 làm căn c ứ để xác định mốc giới của thửa 297 và 298 và xác định số diện tích tăng thêm qua đo đạc hi ện trạng của thửa 287 là 44m2 và thửa 298 là 31,1m2 chứ không chia theo tỷ lệ mét vuông là phù hợp.
[3] Về các vấn đề khác:
[3.1] Việc bà H và anh Kh trả lại thửa đất 298 là s ự tự nguyện của bà H và anh Kh, không có sự thỏa thuận giữa các đương sự nhưng án sơ thẩm lại tuyên công nhận sự thỏa thuận của các đương sự là chưa chính xác, cần ghi nhận sự tự nguyện của đương sự.
[3.2] Án sơ thẩm tuyên bu ộc bà Nguy ễn Thị H và anh Nguy ễn Tiến Kh phải liên đới thanh toán cho bà Nguyễn ThịNh số tiền 34.240.000đ nhưng không tuyên kỷ phần của từng người là thi ếu sót. Tại phiên tòa phúc thẩm anh Kh thừa nhận khi bố mẹ anh xây dựng công trình phụ năm 2013 anh có đóng góp với bố mẹ anh một ít nhưng đó là anh cho bố mẹ, nay anh xác định các tài sản trên vẫn là của bố mẹ anh, vì vậy các tài sản trên một phần thửa đất 296 được xác định là của bà H và ông Ng, nay bà H quản lý, sử dụng thì bà H phải có trách nhiệm thanh toán giá trị tiền đất cho bà Nh. Do đó cần sửa án sơ thẩm, buộc bà H phải bồi thường cho bàNh số tiền 34.240.000đ.

## Page 7

7 [3.2] Đối với phần diện tích tăng thêm qua xác minh có sự tăng thêm về diện tích là do sai số trong đo đạc, không có sự lấn chiếm, không có sự tranh chấp với các hộ liền kề, như vậy là thuộc quyền sử dụng hợp pháp của các đương s ự, án sơ thẩm tuyên tạm giao phần diện tích tăng thêm cho các đương s ự là chưa chính xác.
[4] Từ những phân tích trên không có căn cứ để chấp nhận yêu cầu kháng cáo của bà Nguyễn Thị Nh, tuy nhiên do án sơ thẩm có một số sai sót nhưng chưa đến mức phải hủy án vì vậy cấp phúc thẩm cần sửa lại cho phù hợp.
[5] Về án phí: Do bản án sơ thẩm bị sửa nên bàNh không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm, bà Nguyễn Thị H có đơn xin mi ễn án phí vì vậy cần miễn án phí dân sự sơ thẩm cho bà H.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
Áp dụng khoản 1 Điều 148; khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng Dân sự;
Căn cứ Điều 155; 166; 175; khoản 2 Điều 468; khoản 1 Điều 623; Điều 649; Điều 650; Điều 651Bộ luật dân s ự 2015; Căn c ứ vào Điều 1 Lu ật đất đai 1987; Đi ều 100; 103; 203 Luật đất đai 2013 điểm d khoản 1 Điều 12, khoản 2 Điều 29 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý án phí, lệ phí Tòa án.
1. Không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của bà Nguyễn Thị Nh. Song cần sửa bản án sơ thẩm số 02/2018/DS-ST ngày 17/4/2018 của Tòa án nhân dân huyệnH H, tỉnh Thái Bình. Cụ thể:
1.1. Xác định thửa đất số 296 tờ bản đồ số 09 đo đạc năm 1986 và theo biên bản xem xét thẩm định tại chỗ có diện tích là 175m 2 và thửa đất số 298 tờ bản đồ số 09 đo đạc năm 1986 và theo biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 10/8/2017 là 191,1m2 tại thôn M, xãT H, huyệnH H, tỉnh Thái Bình làc ủa bà Nguyễn ThịCh 1.2. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn ThịNh về việc yêu cầu bà Nguyễn Thị H và anh Nguy ễn Tiến Kh trả lại thửa đất 298; ghinh ận sự tự nguyện của bà Nguyễn Thị H và anh Nguyễn Tiến Kh: bà Nguyễn Thị H và anh Nguyễn Tiến Kh trả lại bà Nguyễn ThịNh thửa đất 298, tờ bản đồ số 09 đo đạc năm 1986 và đư ợc đo đạc cụ thể theo biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 10/8/2017 diện tích 191,1m2 là quyền sử dụng của bà Nguyễn ThịNh (Ranh giới, hiện trạng thửa đất được giới hạn bởi các đi ểm từ 1 đến 14 có sơ đ ồ kèm theo).
Tứ cận như sau:
Phía đông (từ điểm 3-4-5-6) có chiều dài 7,5m giáp với đường giao thông xóm Phía Tây (t ừ điểm 8-9-10-11-12-13-13-1) có chi ều dài 21,37m giáp với nhà ông Nguyễn Tiến Kh1 và bà Nguyễn Thị Nh1 Phía Nam (từ điểm 6-7-8) có chiều dài 15,01m giáp thửa đất 297 của ông

## Page 8

8 Nguyễn Tiến Ng Phía bắc (từ điểm 1-2-3) có chiều dài 8,98m giáp nhà ông Nguyễn Tiến T và bà Trần ThịCh Trên diện tích đất có 37,77m tường bao, 01 cây hòe, 01 cây bư ởi, 02 cây vải bà Nguyễn ThịNh được quyền sử dụng 1.3. Chấp nhận một phần yêu cầu của bàNh về việc yêu cầu bà H và anh Kh phải trả lại thửa đất 296, buộc bà Nguyễn Thị H và anh Nguyễn Tiến Kh trả lại bà Nguyễn ThịNh một phần thửa đất số 296 tờ bản đồ số 09 đo đạc năm 1986 và được đo đạc theo biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 10/8/2017 có diện tích 89,4m2 là quyền sử dụng của bà Nguyễn Thị Nh. (Ranh giới, hiện trạng thửa đất được giới hạn bởi các điểm từ 1 đến 10 có sơ đồ kèm theo). Tứ cận như sau:
Phía đông (t ừ điểm 2 -3) có chi ều dài 8,39m giáp thửa đất 297 nhà bà Nguyễn Thị H Phía Tây (t ừ điểm 7 -8-9-19-1) có chi ều dài 21,37m giáp với nhà ông Nguyễn Tiến Kh1 và bà Nguyễn Thị Nh1 Phía Nam (từ điểm 3-4-5-6-7) có chiều dài 10,77m giáp ngõ đi chung của thôn M Phía bắc (từ điểm 1-2) có chiều dài 10,96m giáp thửa đất cũ 296 Trên diện tích đất có 8,06m tư ờng bao, 01 b ể nước, sân gạch không còn giá trị sử dụng và 01 cây xoài bà Nguyễn ThịNh được quyền sử dụng 1.4. Bà Nguyễn Thị H có nghĩa vụ thanh toán cho bà Nguyễn ThịNh trị giá 85,6m2 đất của thửa 296 là 34.240.000đ, bà H có trách nhiệm liên hệ với các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để làm thủ tục hành chính đối với một phần thửa đất 296, tờ bản đồ số 09 đo đạc năm 1986 và được đo đạc theo biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 10/8/2017 có diện tích 85,6m2 là quyền sử dụng của bà Nguyễn Thị H tại thôn M, xãT H, huyệnH H, tỉnh Thái Bình do không chấp nhận yêu cầu của bà Nh về việc buộc bà H, anh Kh tháo dỡ công trình xây dựng trên đất. (Ranh giới, hiện trạng thửa đất được giới hạn bởi các điểm từ 1 đến 6 có sơ đồ kèm theo). Tứ cận như sau:
Phía đông (t ừ điểm 3 -4) có chi ều dài 8,07m giáp thửa đất 297 nhà bà Nguyễn Thị H Phía Tây (t ừ điểm 5-6-1) có chi ều dài 5,21m giáp với nhà ông Nguy ễn Tiến Ch Phía Nam (từ điểm 4-5) có chiều dài 10,96m giáp giáp thửa đất cũ 296 Phía bắc (từ điểm 1-2-3) có chi ều dài 11,7m giáp với thửa đất của ông Nguyễn Tiến Kh1 và bà Nguyễn Thị Nh1 Kể từ ngày bản án, quy ết định có hi ệu lực pháp lu ật (đối với các trư ờng hợp cơ quan thi hành án có quyền chủ động ra quyết định thi hành án) hoặc kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong tất cả các

## Page 9

9 khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự 2015.
2. Các quyết định khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
3. Về án phí: Bà Nguyễn ThịNh không phải chịu án phí dân s ự phúc thẩm. Trả lại bàNh 300.000đ tiền tạm ứng đã nộp theo biên lai thu số 0005141 ngày 24/4/2018 tại Chi cục thi hành án dân sự huyệnH H, tỉnh Thái Bình. Miễn án phí dân sự sơ thẩm cho bà Nguyễn Thị H.
Trường hợp bản án, quy ết định được thi hành theo quy định tại Đi ều 2, Luật thi hành án dân s ự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7,9 Luật thi hành án dân s ự; thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án 09/11/2018./.
Nơi nhận:
-Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Thái Bình;
- Tòa án, Chi cục Thi hành án nhân dân h H H;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án T.M HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa (đã ký)


 Lương Hải Yến

## Page 10

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH THÁI BÌNH Độc lập - Tự do - H phúc

BIÊN BẢN NGHỊ ÁN Vào hồi 10 giờ 45 phút, ngày 11 tháng 7 năm 2018.
 Tại: Phòng nghị án Tòa án nhân dân tỉnh Thái Bình.
 Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
 Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Thanh Bình.
 Các Thẩm phán: - Ông Nguyễn Thái Hà
 - Bà Lương Hải Yến.
 Tiến hành nghị án vụ án dân sự thụ lý số 04/2018/TLPT-DS ngày 22 tháng 3 năm 2018 về “Tranh chấp hợp đồng vay tài sản” giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Bà Phạm Thị Dậu , sinh năm 1972 Nơi cư trú: Số nhà 13, phố Nguyễ n Đì nh Chí nh , tổ 15, phườ ng Kỳ Bá , thành phố Thái Bình , tỉnh Thái Bình .
2. Bị đơn: Ông Nguyễ n Đứ c Kiề n , sinh năm 1951 Nơi ĐKHKTT: Số nhà 02, phố Nguyễ n Bả o , T ổ 33, phườ ng Đề Thá m , thành phố Thái Bì nh, tỉnh Thái Bình .
 Căn cứ vào tài liệu, chứng cứ đã được xem xét tại phiên tòa, kết quả tranh tụng tại phiên tòa, các quy định của pháp luật.
HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẢO LUẬN, BIỂU QUYẾT, QUYẾT ĐỊNH CÁC VẤN ĐỀ CỦA VỤ ÁN NHƯ SAU

## Page 11

11 Áp dụng khoản 1 Điều 148, khoản 3 Đi ều 296; khoản 1 Đi ều 308 Bộ luật Tố tụng Dân s ự; khoản 4 Đi ều 26; khoản 1 Đi ều 29 Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý án phí, lệ phí Tòa án.
 Kết quả biểu quyết: 3/3.
[1] Không chấp nhận yêuc ầu kháng cáoc ủa bà Phạm Thị Dậu. Xử giữ nguyên bản án sơ thẩm số 02/2018/DS-ST ngày 06/02/2018 của Tòa án nhân dân Thành phố Thái Bình, tỉnh Thái Bình về lãi quá hạn và án phí dân sự sơ thẩm.
Căn cứ vào các Điều 145, 146, 202, 207, 227, 229, 233, 244, 271, 273 B ộ luật Tố tụng Dân sự; Điều 305, khoản 5 Điều 474, Điều 476 Bộ luật Dân sự 2005;
điểm c khoản 1 Điều 688 Bộ luật Dân sự năm 2015.
[1.1] Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của của bà Phạm Thị Dậu: Xử buộc ông Nguy ễn Đức Ki ền phải trả cho bà Phạm Thị Dậu s ố tiền n ợ gốc là 650.000.000 đồng (Sáu trăm năm mươi Tr đồng) và tiền lãi trên nợ gốc và lãi nợ quá hạn s ố tiền là 324.187.500 đồng ( Ba trăm hai mươi bốn Tr một trăm tám mươi bảy ngàn năm trăm đồng); Tổng số tiền ông Ki ền phải trả cho bà Dậu là 974.187.500 đồng (chín trăm bảy tư Tr một trăm tám mươi bảy ngàn năm trăm đồng).
Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theom ức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 357 Bộ luật Dân sự năm 2015.
[1.2] Không chấp nhận yêuc ầuc ủa bà Phạm Thị Dậu v ề tiền lãi là 711.652.500 đồng.
[1.3] Đình chỉ yêuc ầuc ủa bà Phạm Thị Dậu v ề việc bu ộc bà Bùi Thị Thanh phải liên đới trả nợ gốc và nợ lãi cùng ông Nguyễn Đức Kiền.
[1.4] Về án phí: Buộc ông Nguy ễn Đức Kiền phải chịu án phí dân s ự sơ thẩm là 41.225.625 đồng. Buộc bà Phạm Thị Dậu phải chịu án phí dân sự sơ thẩm là 32.466.100 đồng.
 Các quyết định khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
 Kết quả biểu quyết: 3/3.
[2] Về án phí dân sự phúc thẩm: Bà Phạm Thị Dậu phải chịu 300.000 đồng án phí dân sự phúc thẩm. Chuyển số tiền 300.000đ bà Dậu đã nộp tạm ứng án phí theo biên lai số 0006907 ngày 28/02/2018 tại Chi cục thi hành án dân sự thành phố Thái Bình, tỉnh Thái Bình sang thi hành án phí phúc thẩm.
 Kết quả biểu quyết: 3/3.

## Page 12

12 Nghị án kết thúc vào hồi 11 giờ 00 phút, ngày 11tháng 7 năm 2018.
Biên bản nghị án đã đư ợc đọc lại chot ất cả thành viênH ội đồng xét x ử cùng nghe và ký tên dưới đây.
THÀNH VIÊN HỘI ĐỒNG XÉT XỬ CÁC THẨM PHÁN



Nguyễn Thái Hà Lương Hải Yến CHỦ TỌA - PHIÊN TÒA THẨM PHÁN



 Nguyễn Thị Thanh Bình