Ngân hàng đòi nợ ông T
Số: 21
Ngày: 23/08/2018
Tòa án xét xử: TAND huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: chấp nhận yêu cầu

## Page 1

TOØA AÙN NHAÂN DAÂN COÄNG HOØA XAÕ HOÄI CHUÛ NGHÓA VIEÄT NAM HUYEÄN LOÄC NINH Ñoäc Laäp – Töï Do – Haïnh Phuùc TÆNH BÌNH PHÖÔÙC Sóa: 21/2018/DS – ST Ngaøy: 23/8/2018 V/v “Tranh chấp hợp đồng Tín dụng”
 NHAÂN DANH NÖÔÙC COÄNG HOØA XAÕ HOÄI CHUÛ NGHÓA VIEÄT NAM TOØA AÙN NHAÂN DAÂN HUYEÄN LOÄC NINH – TÆNH BÌNH PHÖÔÙC
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: OÂng Trần Hoài Nam Các Hội thẩm nhân dân:
1. Bà Trần Xuân Đạm
2. Ông Nguyễn Thành vui
- Thư ký phiên tòa: Ông Nguyễn Bá Anh Hùng – Thư ký Tòa án
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Lộc Ninh tham gia phiên tòa: Ông Nguyễn Thanh kỳ - Kiểm sát viên Trong các ngày ngaøy 22/6/2018, ngày 23/7/2018, ngày 23/8/2018 taïi truï sôû Toaø aùn nhaân daân huyeän Loäc Ninh, tænh Bình Phöôùc xeùt xöû sô thaåm coâng khai vuï aùn dân sự thuï lyù sóa: 110/2016/TLST- DS ngày 30 tháng 12 năm 2016, veà vieäc “Tranh chấp hợp đồng vay tài sản và hợp đồng thế chấp tài sản” theo quyeát ñònh ñöa vuï aùn ra xeùt xöû sóa:
14/2018/QÑXXST - DS ngaøy 18 thaùng 5 naêm 2018 và quyết định hoãn phiên tòa số 14/2018/QÑST - DS ngaøy 06 thaùng 6 naêm 2018, Thông báo tiếp tục phiên tòa số 96 ngày 06/7/2018, Thông báo tiếp tục phiên tòa số 104 ngày 07/8/2018, giöõa caùc ñöông söï:
1. Nguyên đơn: Ngân hàng Nông Nghiệp Và Phát Triển Nông Thôn Việt Nam Địa chỉ: Số 02, Láng Hạ, Phường Thành Công, Quận Ba Đình, thành phố Hà Nội.
Đại diện theo pháp luật: Ông Trịnh Ngọc Khánh – Chức vụ: Chủ tịch Hội đồng thành viên Trú tại: Số 37 – J7, Tập thể sư đoàn 361 – Tổ 44A, Phường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy, Thành phố Hà Nội.
Đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Đức T – Chức vụ: Giám đốc Ngân hàng Nông Nghiệp Và Phát Triển Nông Thôn Việt Nam – chi nhánh Lộc Hiệp, huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước

## Page 2

Đại diện theo ủy quyền của ông Thành: Ông Nguyễn Văn T – Chức vụ: Phó Giám đốc Ngân hàng Nông Nghiệp Và Phát Triển Nông Thôn Việt Nam – chi nhánh Lộc Hiệp, huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước ( theo giấy ủy quyền ngày 29/11/2016) , có mặt tại phiên tòa Địa chỉ nơi làm việc : Ấp Hiệp Tâm, xã Lộc Hiệp, huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước.
2. Bị đơn: 2.1/ Ông Hồ Văn T 2.2/ Bà Trần ThịM Ông T, bàM vắng mặt tại phiên tòa Cùng đòa chæ: Ấp Tân Hai, xã Lộc Phú, huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
 3.1/ Ông Huỳnh Thanh Sang, sinh năm: 1986 3.2/ Bà Trần Thị Bé Ba, sinh năm: 1998 Vắng mặt tại phiên tòa ngày 22/6/2018, có mặt tại phiên tòa ngày 23/7/2018, vắng mặt tại phiên tòa ngày 23/8/2018 Cùng địa chỉ: Ấp 2, xã Lộc An, huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước.
 NỘI DUNG VỤ ÁN Trong ñôn khởi kiện ngaøy 27 thaùng 12 naêm 2016, quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa, đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn Ngân hàng Nông Nghiệp Và Phát Triển Nông Thôn Việt Nam, ông Nguyễn Văn T trình baøy:
Ngày 04/4/2013, ông Hồ Văn T đã ký với Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát Triển Nông Thôn Việt Nam chi nhánh Lộc Hiệp, Bình Phước hợp đồng tín dụng số 0804042013LQ và hợp đồng thế chấp tài sản số 0804042013LQ để vay số tiền 350.000.000đ (Ba trăm năm mươi triệu đồng). Thỏa thuận thời hạn vay là 12 tháng (từ ngày 04/4/2013 đến ngày 04/4/2013), đã được gia hạn đến ngày 04/4/ 2015, lãi suất vay là: 12%/năm, lãi suất quá hạn là 18%/năm. Để đảm bảo khoản vay ông Hồ Văn T đã thế chấp tài sản theo hợp đồng thế chấp tài sản số 0804042013LQ ngày 04/4/2013 gồm hồ sơ giao khoán số 28/HĐK do Lâm trường Bù Đốp giao khoán ngày 25/4/200 3. Tổng diện tích đất là 20.000m 2, thuộc lô A1+B3+B4, khoảnh 1, tiểu khu 84 đứng tên hộ ông Hồ Văn T và tài sản trên đất là vười tiêu, điều trồng năm 2005, địa chỉ thửa đất tọa lạc tại ấp Tân Hai, xã Lộc Phú, huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước.
Trong qúa trình thực hiện hợp đồng vay vốn, ông Hồ Văn T cùng vợ là bà Trần Thị M không thực hiện nghĩa vụ trả nợ đúng theo hợp đồng đã ký với Ngân hàng về số nợ gốc và lãi. Tính đến ngày 23/8/2018, ông Hồ Văn T cùng vợ là bà Trần ThịM nợ Ngân hàng số tiền gốc là 350.000.000đ, tiền lãi trong hạn là 42.583.333đ, tiền lãi quá hạn là 216.475.000đ.
Ngân hàng đã nhiều lần nhắc nhở ông T, bàM phải trả nợ cho Ngân hàng nhưng ông T, bàM vẫn chưa trả nợ cho Ngân hàng.

## Page 3

Nay tại phiên tòa người đại diện theo ủy quyền Ngân hàng Nông Nghiệp Nghiệp Và Phát Triển Nông Thôn Việt Nam thay đổi một phần yêu cầu khởi kiện, yêu cầu ông Hồ Văn T, bà Trần ThịM liên đới trả cho Ngân hàng số tiền gốc 350.000.000đ, tiền lãi trong hạn là 42.583.333đ, tiền lãi quá hạn là 216.475.000đ.
Người đại diện theo ủy quyền rút đối với yêu cầu xử lý đồng thế chấp tài sản số 0804042013LQ ngày 04/4/2013 Bò ñôn ông Hồ Văn Tuần, bà Trần ThịM vắng mặt không có lý do:
Theo biên bản xác minh tại Công an xã Lộc Phú vào các ngày 21/02/2017, thì vợ chồng ông Hồ Văn T , bà Trần ThịM có đăng ký hộ khẩu tại ấp Tân Hai, xã Lộc Phú, huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước. Hộ ông Hồ Văn T gồm 03 người là ông Hồ Văn T, bà Trần ThịM và con tên Hồ Văn Tân sinh năm 2002, tuy nhiên hiện nay gia đình ông Hồ Văn T, bà Trần ThịM đã hiện đi khỏi địa phương, khi đi không thông báo cho chính quyền địa phương biết nên không biết địa chỉ cụ thể hiện nay của ông Hồ Văn T, bà Trần Thị M, không biết thời điểm ông Hồ Văn T, bà Trần ThịM có mặt tại địa phương, nhưng ông T, bàM thỉnh thoảng có mặt tại địa phương . Tòa án đã tiến hành niêm yết các văn bản nhiều lần nhưng ông Hồ Văn T, bà Trần ThịM không lên tòa án giải quyết vụ án.
* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đồng thời có yêu cầu độc lập ông Huỳnh Thành Sang trình bày:
Ông Sang không có quan hệ thân thích với vợ chồng ông Hồ Văn T, bà Trần Thị
M. Khoảng năm 2013, vợ chồng ông Sang có chuyển nhượng lại từ vợ chồng ông T, bà M một thửa đất có diện tích kho ảng một mẫu tọa lạc tại ấp Tân Hai, xã Lộc Phú, huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước với giá tiền là 600.000.000đ (Sáu trăm triệu đồng), hai bên có làm giấy viết tay ngày 19/6/2013 nhưng không có công chứng tại chính quyền địa phương hoặc cơ quan có thẩm quyền, trong quá trình thực hiện hợp đồng ông Sang đã trả cho ông T, bàM trước số tiền là 250.000.000đ, ông Sang đã nhận đất và sử dụng canh tác cho đến nay. Ngày 29/8/2017 ông Sang có yêu cầu độc lập với nội dung: Yêu cầu tòa án nhân dân huyện lộc Ninh hủy hợp đồng sang nhượng ngày 01/5/2013 và biên bản thỏa thuận ngày 19/6/2013 giữa ông T, bàM với ông Sang Tại phiên tòa ông Huỳnh thanh Sang rút đối với yêu cầu hủy hợp đồng sang nhượng trên.
* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Trần Thị Bé Ba trình bày:
Bà ba là vợ của ông Huỳnh Thanh Sang, bà Ba thống nhất với ý kiến trình bày của chồng. Ngoài ra bà Ba không trình bày gì thêm.
Quan ñieåm cuûa ñaïi dieän Vieän kieåm saùt tại phiên tòa:
Về tố tụng: Toøa aùn thuï lyù giaûi quyeát vuï aùn ñu ùng thaåm quyeàn , đúng quy định pháp luật. Quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa Thẩm phán, Hội thẩm nhân dân tuân thủ quy ñònh cuûa phaùp luaät. Nguyên đơn chaáp haønh phaùp luaät.
Về nội dung: Đề nghị Hội đồng xét xử:
 Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

## Page 4

Đình chỉ đình chỉ xét xử đối với yêu cầu rút yêu cầu xử lý hợp đồng thế chấp tài sản của Ngân hàng và yêu cầu rút yêu cầu hủy hợp đồng sang nhượng quyền sử dụng đất của ông Sang NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghieân cöùu caùc taøi lieäu coù trong hòa sô vuï aùn ñöôïc thaåm tra taïi phieân toaø vaø caên cöù vaøo keát quaû tranh luaän taïi phieân toøa, Hoäi ñoàng xeùt xöû nhaän ñònh:
[1]. Về tố tụng:
Xét yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn và qúa trình giải quyết vụ án xác định đây là vụ án “Tranh chấp hợp đồng tín dụng và hợp đồng thế chấp tại sản ” được quy định tại 471của Bộ luật Dân sự 2005 nên thuộc thẩm quyền giải qu yết của Tòa án nhân dân cấp huyện theo quy định tại khoản 3 điều 2 6 Bộ luật tố tụng dân sự, do ông T, bàM vi phạm hợp đồng từ ngày 05/4/2014 và thông qua các biên bản xử lý nợ quá hạn đối với hộ ông T ngày 16/5/2015, ngày 19/7/2015, ngày 30/9/2016. Ngày 27/12/2016 Ngân hàng nộp đơn khởi kiện nên vẫn còn trong thời hiệu khởi kiện theo quy định tại điều 427 bộ luật dân sự 2005.
Trong quá trình giải quyết vụ án, Tòa án đã tống đạt và niêm yết các văn bản và thủ tục tố tụng của Tòa án như thông báo thụ lý, giấy triệu tập, thông báo mở phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải, Quyết định đưa vụ án ra xét xử, thông báo tiếp tục phiên tòa cho bị đơn nhiều lần. Tuy nhiên, cho đến nay ông Hồ Văn T, bà Trần ThịM không có ý kiến trả lời và vắng mặt không có lý do trong suốt quá trình Tòa án giải quyết vụ án. Như vậy ông Hồ Văn T, bà Trần ThịM đã từ bỏ quyền và nghĩa vụ của mình khi tham gia tố tụng cũng như tham gia giải quyết vụ án. Tòa án tiến hành xét xử vắng mặt bị đơn theo quy định pháp luật.
 [2]. Về nội dung:
Căn cứ vào lời khai của các đương sự, hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp tài sản, thì ông Hồ Văn T có ký kết với Ngân hàng Nông Nghiệp Và Phát Triển Nông Thôn Việt Nam (ký tại Ngân hàng Nông Nghiệp Và Phát Triển Nông Thôn Việt Nam - chi nhánh Lộc Hiệp, huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước) hợp đồng tín dụng số 0804042013LQ ngày 04/4/21013 để vay số tiền là 350.000.000đ (Ba trăm năm mươi triệu đồng). Thỏa thuận thời hạn vay là 12 tháng (từ ngày 04/4/2013 đến ngày 04/4/2014), lãi suất vay là: 12%/năm, lãi suất quá hạn là 18%/năm. Để đảm bảo khoản vay ông Hồ Văn T đã thế chấp tài sản theo hợp đồng thế chấp tài sản số 0804042013LQ ngày 04/4/2013 gồm hồ sơ giao khoán số 28/HĐK do Lâm trường Bù Đốp giao khoán ngày 25/4/2003. Tổng diện tích đất là 20.000m2, thuộc lô A1+B3+B4, khoảnh 1, tiểu khu 84 đứng tên hộ ông Hồ Văn T và tài sản trên đất là vười tiêu, điều trồng năm 2005, địa chỉ thửa đất tọa lạc tại ấp Tân Hai, xã Lộc Phú, huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước.

## Page 5

Trong quá trình thực hiện hợp đồng vay ông Hồ Văn T, bà Trần ThịM không thực hiện nghĩa vụ trả nợ đúng theo hợp đồng mặc dù Ngân hàng đã nhắc nhở nhiều lần (thể hiện qua các biên bản xử lý nợ quá hạn) . bàM không ký nhận vào hợp đồng tín dụng, nhưng căn cứ vào hợp đồng thế chấp tài sản số 0804042013LQ ngày 04/4/2013 có lời chứng thực của UBND xã Lộc Phú có chữ ký của bàM ký vào hợp đồng thế chấp tài sản trên với mục đích là đảm bảo số tiền vay 350.000.000đ ( điều 2 và điều 3 của hợp đồng tín dụng)
Xét thấy Ngân hàng Nông Nghiệp Và Phát Triển Nông Thôn Việt Nam yêu cầu ông Hồ Văn T , bà Trần ThịM trả số tiền gốc 350.000.000đ và số tiền lãi trong hạn và quá hạn là có căn cứ được Hội đồng xét xử chấp nhận.
[3]. Về phần tiền lãi:
Theo hợp đồng tín dụng số 0804042013LQ ngày 04/4/21013 thì hai bên thỏa thuận thời hạn trả nợ là 12 tháng từ ngày 04/4/2013 đến ngày 04/4/201 4, lãi suất vay là:
12%/năm, lãi suất quá hạn là 18%/năm. Trong quá trình thực hiện hợp đồng ông T, bàM đã vi phạm nghĩa vụ trả tiền lãi, vẫn chưa trả tiền lãi cho Ngân hàng lần nào. Nay Ngân hàng yêu cầu ông T, bàM trả cho Ngân hàng số tiền lãi trong hạn là 42.583.333đ, tiền lãi quá hạn là 216.475.000đ có căn cứ được Hội đồng xét xử chấp nhận [4]. Tại phiên tòa người đại diện theo ủy quyền của Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát Triển Nông Thôn Việt Nam - chi nhánh Lộc Hiệp rút đối với yêu cầu xử lý hợp đồng thế chấp tài sản số 0804042013LQ ngày 04/4/2013 và ông huỳnh Thanh Sang rút yêu cầu Hủy hợp đồng sang quyền sử dụng đất được thể hiện bằng giấy đặt cọc ngày 01/5/2013 và biên bản thỏa thuận ngày 19/6/2013 giữa ông Huỳnh Thanh Sang và ông Hồ Văn T, bà Trần Thị M, xét việc rút các yêu cầu trên là hoàn toàn tự nguyện nên Hội đồng xét xử đình chỉ xét xử đối với yêu cầu rút yêu cầu xử lý hợp đồng thế chấp tài sản của Ngân hàng và yêu cầu rút yêu cầu hủy hợp đồng sang nhượng quyền sử dụng đất của ông Sang [5]. Quan điểm của đại diện Viện kiểm sát phù hợp nhận định của Tòa án nên chấp nhận.
[6]. Veà aùn phí: Caên cöù khoûan 4 ñieàu 27 phaùp leänh sóa 10/2009/UBNTVQH12 ngaøy 27/02/2009 quy ñònh veà aùn phí, leä phí, Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc thì bị đơn phải chịu án phí dân sự sơ thẩm đối với phần yêu cầu của nguyên đơn được chấp nhận, nên ông T, bàM liên đới phải chòu 30.452.916đ, Ngân hàng Nông Nghiệp Nghiệp Và Phát Triển Nông Thôn Việt Nam không phải chịu án phí. Trả lại số tiền tạm ứng án phí cho Ngân hàng đối với yêu cầu rút yêu cầu xử lý hợp đồng thế chấp tài sản, Trả lại số tiền tạm ứng án phí cho ông Sang đối với yêu cầu rút yêu cầu hủy hợp đồng sang nhượng quyền sử dụng đất Vì caùc leõ treân:
 QUYEÁT ÑÒNH:

## Page 6

- AÙp duïng các Ñieàu 26, 35, 39, 147, 244 Boä luaät tóa tuïng daân söï 2015.
- Áp dụng Điều 91 luật các tổ chức tín dụng 2010; Thông tư 12/2010/TT -NHNN ngày 14/4/2010 của Ngân hàng Nhà nước.
- Phaùp leänh sóa 10/2009/UBTVQH12 ngaøy 27/02/2009 quy ñònh ve à aùn phí, leä phí Toøa aùn, Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc 1/ Chaáp nhaän yeâu caàu khôûi kieän cuûa Ngân hàng Nông Nghiệp Và Phát Triển Nông Thôn Việt Nam.
Buộc bà Trần ThịM và ông Hồ Văn T liên đới trả cho Ngân hàng Nông Nghiệp Và Phát Triển Nông Thôn Việt Nam tổng số tiền 609.058.333đ (sáu trăm lẽ chín triệu không trăm năm mươi tám ngàn ba trăm ba mươi ba ngàn đồng). Trong đó số ti ền gốc 350.000.000đ (ba trăm năm mươi triệu đồng), tiền lãi trong hạn 42.583.333đ (bốn mươi hai triệu năm trăm tám mươi ba ngàn đồng), tiền lãi quá hạn 216.475.000đ ( hai trăm mười sáu triệu bốn trăm bảy mươi lăm ngàn đồng).
Bà M, ông T còn phải chịu lãi suất phát sinh tiếp theo sau ngày xét xử vụ án theo như hợp đồng tín dụng cho đến khi trả nợ xong.
Đình chỉ xét xử đối với yêu cầu xử lý đồng thế chấp tài sản số số 0804042013LQ ngày 04/4/2013 Đình chỉ xét xử đối với yêuc ầu yêu cầu Hủy hợp đồng sang quyền sử dụng đất được thể hiện bằng giấy đặt cọc ngày 01/5/2013 và biên bản thỏa thuận ngày 19/6/2013 giữa ông Huỳnh Thanh Sang và ông Hồ Văn T, bà Trần Thị M.
2/ Án phí dân sự sơ thẩm:
Ông T , bàM liên đới chịu 30.452.916đ tiền án phí dân sự sơ thẩm. Ngân hàng Nông Nghiệp Và Phát Triển Nông Thôn Việt Nam khoâng phaûi chòu aùn phí dân sự sô thaåm. Chi cục Thi haønh aùn daân söï huyeän Loäc Ninh traû cho Ngân hàng Nông Nghiệp Và Phát Triển Nông Thôn Việt Nam số tiền 11.986.000đ tieàn taïm öùng aùn phí dân sự sơ thẩm đối với yêu cầu hợp đống tín dụng và yêu cầu rút yêu cầu xử lý hợp đồng thế chấp tài sản theo bieân lai thu sóa 001 4447 ngaøy 30 thaùng 12 naêm 2016. Trả cho ông Huỳnh Thanh sang số tiền 300.000đ đối với yê u cầu rút yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo biên lai thu số 0014830 ngaøy 29 thaùng 8 naêm 2017.
Trong trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành, người phải thi hành có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định điều 6, điều 7 và điều 9 của Luật Thi hành án dân sự, thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
Nguyeân ñôn coù quyeàn khaùng caùo baûn aùn naøy trong haïn 15 ngaøy keå töø ngaøy tuyeân aùn, bị đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan vắng mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo bản án này trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản ánh oặc bản án

## Page 7

được niêm yết tại chính quyền địa phương ñeå yeâu caàu toaø aùn nhaân daân tænh Bình Phöôùc xeùt xöû phuùc thaåm.

 Nôi nhaän : T.M HOÄI ÑOÀNG XEÙT XÖÛ SÔ THAÅM -TAND tænh Bình Phöôùc Thaåm phaùn- Chuû toïa phieân toøa -VKS huyeän Loäc Ninh
- Caùc ñöông söï.
- THA DS huyeän Loäc Ninh
- Löu hòa sô Trần Hoài Nam

## Page 8

Nôi nhaän : T.M HOÄI ÑOÀNG XEÙT XÖÛ SÔ THAÅM -TAND tænh Bình Phöôùc THAÅM PHAÙN - CHUÛ TOÏA PHIEÂN TOØA
- VKS huyeän Loäc Ninh
- Caùc ñöông söï.
- THA DS huyeän Loäc Ninh
- Löu hòa sô