Bản án số: 204/2026/HS-PT
Lê Thị Thanh Đ - lừa đảo chiếm đoạt tài sản
Số: 204
Ngày: 25/03/2026
Tòa án xét xử: Tòa Phúc thẩm Tòa án nhân dân tối cao tại Thành phố Hồ Chí Minh
Cấp xét xử: Phúc thẩm

## Page 1

TÒA PHÚC THẨM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỐI CAO TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Bản án số: 204/2026/HS-PT Ngày 25 tháng 3 năm 2026



NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA PHÚC THẨM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỐI CAO TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Phạm Văn Công Các Thẩm phán: Bà Trần Thị Hòa Hiệp Bà Đinh Ngọc Thu Hương
- Thư ký phiên tòa: Bà Tiếu Phương Quyền - Thư ký Tòa Phúc thẩm Tòa án nhân dân tối cao tại Thành phố Hồ Chí Minh.
- Đại diện Viện Công tố và Kiểm sát xét x ử phúc thẩm Viện kiểm sát nhân dân tối cao tại Thành phố Hồ Chí Minh tham gia phiên tòa: Ông Bùi Văn Thành - Kiểm sát viên cao cấp.
Ngày 25 tháng 3 năm 2026, tại trụ sở Tòa Phúc thẩm Tòa án nhân dân tối cao tại Thành phố Hồ Chí Minh xét x ử phúc thẩm v ụ án hình s ự thụ lý s ố 526/2025/TLPT-HS ngày 28 tháng 11 năm 2025 do có kháng cáo của bị hại Vũ Minh Tâm đối với Bản án hình sự sơ thẩm số 615/2025/HS-ST ngày 17/9/2025 của Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh;
Người b ị hại có kháng cáo: Ông Vũ Minh T , sinh năm 1984; Địa chỉ: Số 95/2/16 đường Bình Lợi, phường Bình Lợi Trung, Thành phố Hồ Chí Minh. Hiện đang bị giam giữ tại Trại Tạm giam T771/Cục Điều tra hình sự Bộ Quốc Phòng;
Người đại diện hợp pháp của bị hại Vũ Minh Tâm (Văn bản ủy quyền do Trại Tạm giam T771/Cục Điều tra hình sự Bộ Quốc Phòng xác nhận ngày 10/3/2026):
- Ông Trần Minh H, sinh năm 1983 – Có mặt;
- Ông Trần Quốc L, sinh năm 1989 – Có mặt;
- Bà Khúc Hồng H1, sinh năm 1986 – Vắng mặt;
Cùng địa chỉ: Số 95/2/16 đường Bình Lợi, phường Bình Lợi Trung, Thành phố Hồ Chí Minh;

## Page 2

2 Người có quy ền l ợi, nghĩa v ụ liên quan có liên quan đến kháng cáo: Ông Nguyễn Hữu Hoàng V, sinh năm 1974 – Vắng mặt;
Địa chỉ: A8.10 chung cư Charm Plaza, đường ĐT743B, phường Dĩ An, Thành phố Hồ Chí Minh;
Người tham gia tố tụng khác có liên quan đến nội dung kháng cáo: Văn phòng công chứng Trần Thanh V1;
Địa chỉ: 229 Trần Hưng Đ ạo, khu phố Tây A, phường Đông Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh.
Người đại diện hợp pháp của Văn phòng công chứng Trần Thanh V1 (Văn bản ủy quyền số 01/GUQ-VPCC ngày 06/3/2026): Ông Trần Văn T 1, sinh năm 1984 – Vắng mặt;
Địa chỉ: Tổ 8A, ấp Tân Thành 4, xã Bắc Tân Uyên, Thành phố Hồ Chí Minh;
Ngoài ra còn có bị cáo Lê Thị Thanh Đ và 02 người có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan khác không kháng cáo và không liên quan đến kháng cáo;
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo các tài liệu có trong h ồ sơ vụ án và diễn biến tại phiên tòa, nội dung vụ án được tóm tắt như sau:
Bà Tống Thị Thu T2 là người đứng tên trên Gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CS08314 thuộc thửa đất số 227, tờ bản đồ số 31, diện tích 1524,9 m2 tọa lạc tại phường Hiệp Thành, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương (nay là phư ờng Thủ Dầu Một, Thành phố Hồ Chí Minh). Do có nhu cầu chuyển nhượng phần đất nêu trên nên bà T2 đưa bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho em gái là bàT ống Thị Tuyết T3 để rao bán. T ừ đầu tháng 7/2019, bàT 3 đã đưa bản chính Gi ấy chứng nhận quyền s ử dụng đất cho nhi ều người hỏi mua ho ặc những người môi gi ới bất động sản xem nhưng chưa bán được.
Ngày 23/7/2020, bàT 3 nghe thông tin thửa đất trên đang làm thủ tục chuyển nhượng cho người khác nên bà T3 và bà T2 đến Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Thủ Dầu Một tìm hiểu thì được cung cấp 01 hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thửa đất nêu trên gi ữa bên chuy ển như ợng là bàT ống Thị ThuT 2 bên nhận chuyển như ợng là ông Vũ Minh T với giá chuy ển như ợng 1.500.000.000 (m ột t ỷ năm trăm triệu) đồng tại Văn phòng công chứng Trần Thanh V1. Sau đó, bàT 2 và bà T3 đến Văn phòng công chứng Trần Thanh V 1 tìm hiểu thì đư ợc cung cấp 01 bản chứng minh nhân dân photo của người có tên Tống Thị Thu T2, tuy nhiên hình người trên giấy chứng minh nhân dân không phải của bàT 2. Xác định có ngư ời đã đánh tráo bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, mạo danh bà Tống Thị Thu T2 để chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác nên bàT 2 đã đến Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Bình Dương (nay là Thành phố Hồ Chí Minh) để trình báo vụ việc.

## Page 3

3 Quá trình điều tra xác định: khoảng tháng 3/2020, Trương ThuýP rủ Lê Thị Thanh Đ (P là côch ồng của Đ) thực hiện hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản bằng cách đứng tên gi ả là Tống Thị Thu T2 ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác để chiếm đoạt tiền của người mua đất, Phứa khi xong việc sẽ cho Đ 5.000.000 (năm triệu) đồng thì Đ đồng ý. Để thực hiện ý định, P kêu Đ cung cấp 04 - 05 tấm hình thẻ, dấu vân tay ngón trỏ phải, ngón trỏ trái của Đ đưa choP để làm giả giấy chứng minh nhân dân. Sau đóP đã nhờ người khác làm gi ả 02 giấy chứng minh nhân dân tên Tống Thị ThuT 2 và Đặng Thị Ngọc L có dán hình của Lê Thị Thanh Đ.
Ngày 09/3/2020, P thuê xe mô tô Grab chở Đ đến Văn phòng công chứng Trần Thanh V 1. Khi đến nơi, Đ được P kêu vào ký hợp đồng chuyển nhượng quyền s ử dụng đất, hồ sơ đã đư ợc người cuảP chuẩn bị đầy đủ gồm: Giấy chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu, giấy chứng nhận độc thân, gi ấy xác nhận tình trạng bất động sản, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tất cả mang tên Tống Thị ThuT 2, nhưng hình trong chứng minh nhân dân làc ủa Lê Thị Thanh Đ . Ngư ờinh ận chu yển như ợng quyền sử dụng đất là ông Vũ Minh T . Sau khi công chứng xong, số giấy tờ giả được Trương ThuýP cất giữ nên không thu hồi được.
Công chứng viên Nguyễn Hữu Hoàng V không biết Tống Thị Thu T2 bị Lê Thị Thanh Đ đóng giả nên đã thực hiện việc công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 227, tờ bản đồ số 31, diện tích 1.524,9m 2 theo quy định.
Khoảng 02 ngày sau, Đ được P thuê xe mô tô Grab chở đến thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương (nay là Thành phố Hồ Chí Minh) và cùng một người phụ nữ dẫn vào căn nhà không rõ địa chỉ để tiến hành ký giấy biên nhận tiền và nhận tiền bán đất từ ông Vũ Minh T. Đ không biết số tiền ký nhận là bao nhiêu, chỉ biết toàn bộ số tiền này được người phụ nữ bên phía bàP cất giữ. Sau đó, Đ được P đưa cho 5.000.000 (năm triệu) đồng.
Đối với ông Vũ Minh T , vào tháng 3/2020 khi tìm hi ểu mua đất tại tỉnh Bình Dương (nay là Thành phố Hồ Chí Minh) thì được một người đàn ông không rõ nhân thân, lai lịch giới thi ệu thửa đất s ố 227, t ờ bản đ ồ số 31, tại phư ờng Hi ệp Thành, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương (nay là thành phố Thủ Dầu Một, Thành phố Hồ Chí Minh), di ện tích 1524,9 m 2 do bàT ống Thị Thu T2 đứng tên trên Gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giá bán 4.400.000.000 ( bốn tỷ bốn trăm tri ệu) đồng nên Tâm đồng ý mua.
Ngày 09/3/2020, người đàn ông môi giới cùng ông Vũ Minh T đến Văn phòng Công chứng Trần Thanh V 1 để làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Tại đây, T gặp một người phụ nữ khoảng 40 tuổi, người môi giới bán đất giới thiệu đây là bàT ống Thị ThuT 2 chủ đất, sau đó các bên ti ến hành ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, có xác nhận của Công chứng viên Nguyễn Hữu Hoàng V.

## Page 4

4 Hợp đồng ghi giá trị chuyển nhượng là 1.500.000.000 (một tỷ năm trăm triệu) đồng, tuy nhiên, ông T cho rằng số tiền thực tế đưa cho người phụ nữ này là 4.400.000.000 (bốn tỷ bốn trăm triệu) đồng, Đ khai nhận không rõ s ố tiền thực tế giao nhận là bao nhiêu vì người nhận tiền trực tiếp không phải là Đ mà là người của bàP cử đi cùng.
Do ông Vũ Minh T không cung cấp được giấy biên nhận số tiền 4.400.000.000 đồng nên không có căn cứ xem xét chấp nhận.
Đến ngày 06/01/2022, Lê Thị Thanh Đ và Trương ThuýP cùng các đồng phạm khác b ị Cơ quan Cảnh sát đi ều tra Công an tỉnh Long An (nay làt ỉnh Tây Ninh) khởi tố bị cáo, bắt tạm giam đ ể điều tra v ề tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài s ản”
xảy ra trên địa bàn tỉnh Long An (nay làt ỉnh Tây Ninh). Trong v ụ án này Lê Thị Thanh Đ sử dụng giấy chứng minh nhân dân tên gi ả Đặng Thị Ngọc L để thực hiện hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài s ản. Riêng Trương ThuýP đã chết do bệnh lý trong giai đoạn điều tra.
* Vật chứng thu giữ, kết quả giám định và trách nhiệm dân sự:
* Vật chứng thu giữ :
+ 01 (một) giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CS08314, thửa đất số 227, tờ bản đồ số 31, địa chỉ phường Hiệp Thành, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương, diện tích: 1.524,9 m2, do bà Tống Thị Thu T2 giao nộp.
+ 01 (một) hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 09/3/2020 giữa ông Vũ Minh T và bà Tống Thị ThuT 2, do ông Nguyễn Hữu Hoàng V là Công chứng viên thực hiện việc công chứng, số công chứng 002771, quyền số 17/TP/CC - SCC/HĐGD (bản chính), do Văn phòng Công chứng Trần Thanh V1 giao nộp.
+ 01 (một) đơn xin xác nhận tình trạng bất động sản của Tống Thị Thu T2 ngày 26/02/2020, do Văn phòng Công chứng Trần Thanh V1 giao nộp.
* Kết quả giám định:
- Kết luận giám định số 341/GĐ -PC09 ngày 26/8/2020 của Phòng kỹ thuật hình sự Công an tỉnh Bình Dương kết luận: (bút lục 132)
Phôi và hình dấu tròn có nội dung “* CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM * TỈNH BÌNH DƯƠNG - SỞ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG”
trên 01 (một) “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”, sốCH 306 167, mang tên “Tống Thị ThuT 2”, sinh năm 1983, CMND số: 280193944, địa chỉ thường trú: Phường Hiệp Thành, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương, đề ngày 20/01/2017 (ký hiệu A) là giả bằng phương pháp in phun màu điện tử.
- Kết luận giám định số 344/GĐ -PC09 ngày 28/8/2020 của Phòng kỹ thuật hình sự Công an tỉnh Bình Dương kết luận:

## Page 5

5 Hai (02) dấu vân tay mang tên “Tống Thị ThuT 2” dưới mục “Bên A (ký và ghi rõ họ tên)” trên 01 (một) “Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất”, có chứng nhận Văn phòng công chứng Trần Thanh V 1, địa chỉ: Đường Trần Hưng Đạo, khu phố Tây A, phường Đông Hòa, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương, số công chứng 002771, quyền số: 17/TP/CC -SCC/HDGD, đề ngày 09/3/2020 (ký hiệu A) so với dấu vân tay của Tống Thị ThuT 2 in trên 01 (một) “Biên bản V/v thu giữ dấu vân tay phục vụ giám định”, đề ngày 07/8/2020 (ký hiệu M) là không phải của cùng một người in ra.
- Kết luận giám định số 371/KL -KTHS ngày 27/8/2021 của Phòng kỹ thuật hình sự Công an tỉnh Bình Dương kết luận:
Chữ ký mang tên “Lê Thị Kim C ” và hình dấu tròn có nội dung “ * U.B.N.D PHƯỜNG HIỆP THÀNH T.P THỦ DẦU MỘT T. BÌNH DƯƠNG" trên 01 (một)
“Đơn xin xác nhận tình trạng bất động sản” cấp cho “Tống Thị ThuT 2”, sinh năm 1983, HKTT: tổ 40, Hiệp Thành, Thủ Dầu Một, Bình Dương, đề ngày 28/02/2020 (ký hiệu A) so với chữ ký của Lê Thị Kim C và hình dấu tròn có cùng nội dung trên “Biên bản thu mẫu giám định”, đề ngày 13/8/20 21 (ký hiệu Đi M) không phải do cùng một người ký và con dấu đóng ra.
- Kết luận giám định số 131/KL -KTHS ngày 07/4/2023 của Phòng kỹ thuật hình sự Công an tỉnh Bình Dương kết luận: (bút lục 469)
Chữ ký viết tên “T 2”, chữ viết họ tên, 02 (hai) dấu vân ta y và chữ viết “Tôi đã đọc và đồng ý” mang tên “Tống Thị ThuT 2” trên các tài liệu cần giám định (ký hiệu A1 và A2) so với chữ ký, chữ viết và dấu vân tay ngón trỏ trá i, trỏ phải của Lê Thị Thanh Đ trên các tài liệu mẫu (ký hiệu M1 và M2) do cùng một người ký, viết và in ra.
* Trách nhiệm dân sự:
- Quá trình điều tra, ông Vũ Minh T yêu cầu bị cáo Lê Thị Thanh Đ bồi thường thiệt hại 4.400.000.000 (bốn tỷ bốn trăm tri ệu) đồng. Tại đơn xin vắng mặt (có xác nhận của Trại tạm giam K35 - Quân khu 7 - Bộ Quốc phòng), ông Vũ Minh Tyêu cầu bị cáo có trách nhi ệm bồi bường số tiền bị chiếm đoạt là 1.500.000.000 đồng, bồi thường lệ phí trước bạ, thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản,
- Bà Tống Thị Thu T2 yêu cầu:
+ Hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngà y 09/3/2020 giữa ông Vũ Minh T và Tống Thị ThuT 2, do ông Nguyễn Hữu Hoàng V là Công chứng viên thực hiện việc công chứng, số công chứng 002771, quyển số 17 TP/CC - SCC/HĐGD.
+ Đề nghị Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Bình Dương hủy Giấych ứng nhận quyền sử dụng đất số CS08314, thửa đất số 227, tờ bản đồ số 31, địa chỉ

## Page 6

6 phường Hiệp Thành, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương với diện tích 1.524,9m 2 tên Vũ Minh T .
+ Đ ề nghị Sở Tài nguyên và môi trư ờng tỉnh Bình Dương cấp lại Gi ấy chứng nhận quy ền s ử dụng đất đối với thửa đất s ố 227, t ờ bản đ ồ số 31, địach ỉ phường Hi ệp Thành, thành phố Thủ DầuM ột, tỉnh Bình Dương với di ện tích 1.524,9m 2 cho bà Tống Thị Thu T2.
Tại Bản cáo trạng s ố 136/CT-VKSBD-P1 ngày 09/7/2024 của Vi ện trư ởng Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bình Dương (nay là Thành phố Hồ Chí Minh) truy tố bị cáo Lê Thị Thanh Đ về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” và tội “Sử dụng tài liệu giả của cơ quan, t ổ chức” quy định tại điểm a khoản 4 Điều 174; khoản 3 Điều 341 Bộ luật Hình sự năm 2015 (sửa đổi, bổ sung năm 2017).
Đối với Công chứng viên Nguyễn Hữu Hoàng V đã thực hiện đúng quy trình công chứng nhưng không phát hiện được việc bị cáo Lê Thị Thanh Đ sử dụng giấy tờ giả tên Tống Thị ThuT 2 để thực hiện việc ký hợp đồng chuyển như ợng quyền sử dụng đất nên Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Bình Dương (nay là Thành phố Hồ Chí Minh) không xem xét xử lý.
Đối với Trương ThuýP hiện đãch ết nên Cơ quan Cảnh sát đi ều tra Công an tỉnh Bình Dương (nay là Thành phố Hồ Chí Minh) không xem xét xử lý.
Đối với các đối tượng làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức và các đối tượng giúp sức cho Trương ThuýP , hiện không rõ nhân thân lai lịch nên Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Bình Dương (nay là Thành phố Hồ Chí Minh) không có căn cứ để xử lý.
Tại Bản án hình s ự sơ thẩm số 615/2025/HS-ST ngày 17/9/2025 của Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh đã quyết định:
Căn cứ các điều 584, 585, 589, 590 và Điều 593 của Bộ luật dân sự năm 2015;
Buộc bị cáo Lê Thị Thanh Đ có trách nhiệm bồi thường cho bị hại Vũ Minh T số tiền 1.537.500.000 đồng (M ột t ỷ năm trăm ba mươi bảy tri ệu năm trăm ngàn đồng);
Ngoài ra, Bản án sơ thẩm còn quyết định về tội danh và hình phạt đối với bị cáo Lê Thị Thanh Đ; về Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Vũ Minh T với bà Tống Thị Thu T2; về án phí hình s ự sơ thẩm, án phí dân s ự sơ thẩm;
về nghĩa vụ thi hành án; v ề trách nhiệm doch ậm thi hành án và quyền kháng cáo theo quy định của pháp luật.
Ngày 04/11/2025, bị hại Vũ Minh T kháng cáo yêu cầu khởi tố Công chứng viên Nguyễn Hữu Hoàng V về tội “Thiếu trách nhi ệm gây hậu quả nghiêm trọng”, buộc ông Nguyễn Hữu Hoàng V và Văn phòng công chứng Trần Thanh V 1 liên đới với bị cáo hoàn trả số tiền chiếm đoạt của ông là 1.500.000.000 đồng, bồi thường giá trị chênh lệch thửa đất số 227, diện tích 1.524,9 m 2 tại phường Thủ Dầu Một, Thành

## Page 7

7 phố Hồ Chí Minh theo giá thị trường, buộc trả lãi do chậm thi hành án và bán đấu giá tài sản của ông Nguyễn Hữu Hoàng V và Văn phòng công chứng Trần Thanh V 1 để thi hành án.
Tại phiên tòa phúc thẩm hôm nay:
Ông Trần Minh H giữ nguyên kháng cáo yêuc ầu công chứng viên Nguy ễn Hữu Hoàng V và Văn phòng công chứng Trần Thanh V 1 liên đới trách nhiệm với bị cáo Lê Thị Thanh Đ bồi thường cho bị hại Vũ Minh T tiền gốc 1.500.000.000 đồng, tiền thuế 30.000.000 đồng, lệ phí trước bạ 7.500.000 đồng và bồi thường phần chênh lệch giá trị thửa đất theo giá thị trường tại thời điểm bản án có hiệu lực pháp luật. Lý do công chứng viên có lỗi do không phát hi ện nhiều giấy tờ giả nên đã công chứng hợp đồng chuyển nhượng, dẫn đến hậu quả bị cáo chiếm đoạt tiền của bị hại, gây thiệt hại cho ông T . Có mối liên hệ nhân quả giữa hành vi thi ếu trách nhi ệm, có lỗi của công chứng viên với hậu quả thiệt hại cho ông T, nên theo quy định tại Điều 38, Điều 40 Lu ật công chứng năm 2014 và Đi ều 13 B ộ luật dân s ự năm 2015 thì công chứng viên và Văn phòng công chứng phải liên đới trách nhi ệm với bị cáo để bồi thường thiệt hại cho bị hại.
Ông Trần Quốc L thống nhất ý kiến của ông Trần Minh H.
Đại diện Viện Công tố và Kiểm sát xét xử phúc thẩm Viện kiểm sát nhân dân tối cao tại Thành phố Hồ Chí Minh có ý kiến: Người tiến hành tố tụng và người tham gia tố tụng đã thực hiện đúng quy định của pháp luật tố tụng hình sự; Đơn kháng cáo hợp lệ, đủ điều kiện để giải quyết theo thủ tục phúc thẩm; Về nội dung, đề nghị bác kháng cáo của bị hại Vũ Minh T, giữ nguyên Bản án sơ thẩm.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Trên cơ sở nội dung vụ án, căn cứ vào các tài liệu trong hồ sơ vụ án đã được tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định như sau:
[1] Đơn kháng cáo của bị hại Vũ Minh T đảm bảo hình thức, thời hạn, đủ điều kiện giải quyết theo thủ tục phúc thẩm.
[2] Công chứng viên Nguyễn Hữu Hoàng V đã thực hiện đúng quy trình công chứng nhưng không phát hi ện việc bị cáo Lê Thị Thanh Đ sử dụng giấy tờ giả tên Tống Thị Thu T2 để thực hiện việc ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nên tại Bản Kết luận điều tra s ố 223A/KLĐT-CSHS ngày 20/9/2023 của Cơ quan cảnh sát điều tra Công an tỉnh Bình Dương và Cáo trạng số 136/CT-VKSBD-P1 ngày 09/7/2024 không đặt ra xử lý.
Bị hại Vũ Minh Tyêu cầu khởi tố công chứng viên Nguyễn Hữu Hoàng V về tội “Thiếu trách nhi ệm gây hậu qu ả nghiêm tr ọng” nhưng không cung cấp đư ợc chứng cứ gì khác ngoài các chứng cứ đã được Cơ quan cảnh sát điều tra Công an tỉnh Bình Dương thu thập và kết luận. Do đó, không có căn c ứ để chấp nhận kháng cáo

## Page 8

8 của bị hại Vũ Minh Tyêu cầu trả hồ sơ để điều tra đối với công chứng viên Nguyễn Hữu Hoàng V.
[3] Mặc dù công chứng viên Nguy ễn Hữu Hoàng V công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất do bị cáo đóng giả chủ đất đã làm ti ền đề cho bị cáo chiếm đoạt tiền của bị hại, nhưng không có căn cứ để xác định ông Nguyễn Hữu Hoàng V biết hồ sơ công chứng là giả, các cơ quan tố tụng cấp sơ thẩm cũng không quy kết ông Nguyễn Hữu Hoàng V là đồng phạm với bị cáo, nên Bản án sơ thẩm không buộc ông Nguy ễn Hữu Hoàng V liên đới trách nhi ệm với bị cáo bồi thường cho bị hại là đúng quy định tại Điều 48 Bộ luật hình sự; Do đó, không có căn c ứ để chấp nhận kháng cáo của bị hại Vũ Minh Tyêu cầu buộc ông Nguyễn Hữu Hoàng V và Văn phòng công chứng Trần Thanh V1 bồi thường thiệt hại cho bị hại Vũ Minh T.
[4] Từ các phân tích trên, không có cơ s ở để chấp nhận toàn bộ kháng cáo của bị hại Vũ Minh T , giữ nguyên Bản án sơ thẩm theo đề nghị của đại diện Viện Công tố và Kiểm sát xét x ử phúc thẩm Viện kiểm sát nhân dân tối cao tại Thành phố Hồ Chí Minh là phù hợp.
[5] Do không được chấp nhận kháng cáo (v ề phần dân s ự) nên theo quy định tại điểm e kho ản 2 Điều 23 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và l ệ phí Tòa án, bị hại Vũ Minh T phải chịu án phí dân s ự phúc thẩm;
[6] Các quyết định khác của Bản án sơ thẩm về tội danh và hình phạt đối với bị cáo Lê Thị Thanh Đ; về Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Vũ Minh T với bà Tống Thị Thu T2; về xử lý vật chứng; về án phí hình s ự sơ thẩm, án phí dân s ự sơ thẩm; về nghĩa vụ thi hành án; về trách nhiệm doch ậm thi hành án không có kháng cáo , kháng nghị đã có hi ệu lực pháp lu ật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
1. Căn cứ điểm a khoản 1 Điều 355 và Điều 356 Bộ luật tố tụng hình sự năm 2015; điểm e kho ản 2 Đi ều 23 Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
2. Không chấp nhận kháng cáo của bị hại Vũ Minh T; Giữ nguyên Bản án hình sự sơ thẩm số 615/2025/HS-ST ngày 17/9/2025 của Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh;
Áp dụng các điều: 584, 585, 589, 590 và Đi ều 593 của Bộ luật dân s ự năm 2015;

## Page 9

9 Buộc bị cáo Lê Thị Thanh Đ có trách nhiệm bồi thường cho bị hại Vũ Minh T số tiền 1. 537.500.000 đồng (Một t ỷ năm trăm ba mươi bảy tri ệu năm trăm ngàn đồng);
3. Bị hại Vũ Minh T phải nộp án phí dân sự phúc thẩm là 300.000 đồng (Ba trăm ngàn đồng);
4. Các quyết định khác của Bản án sơ thẩm về tội danh và hình phạt đối với bị cáo Lê Thị Thanh Đ; về Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Vũ Minh T với bà Tống Thị Thu T2; về xử lý vật chứng; về án phí hình s ự sơ thẩm, án phí dân s ự sơ thẩm; về nghĩa vụ thi hành án; v ề trách nhiệm doch ậm thi hành án không có kháng cáo , kháng nghị đã có hi ệu lực pháp lu ật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
5. Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.

Nơi nhận:
- Tòa án nhân dân tối cao;
- Viện công tố và KSXXPT tại TP.HCM;
- Tòa án nhân dân TP.HCM;
- Viện kiểm sát nhân dân TP.HCM;
- Công an TP.HCM;
- THADS TP.HCM;
- Bị hại (Trại Tạm giam T771/Cục Điều tra hình sự Bộ Quốc Phòng tống đạt);
- Những người tham gia tố tụng;
- Lưu: HS, VP (TPQ-20b).
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA






Phạm Văn Công