Bản án số: 460/2025/DS-PT
Tranh chấp đất đai
Số: 460
Ngày: 31/12/2025
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Lâm Đồng
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp đất đai
Thông tin vụ việc: Ông P đã được cấp Giấy CNQSD đất sau đó chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông h nhưng bị ông T lấn chiếm nên yêu ông T trả lại.

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH LÂM ĐỒNG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Bản án số: 460/2025/DS-PT Ngày: 31/12/2025 V/v: “Tranh chấp đất đai”

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH LÂM ĐỒNG
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Anh Dũng.
Các Thẩm phán: Bà Lê Thị Thanh Thái và bà Nguyễn Thị Hồng Hạnh
- Thư ký phiên tòa : Bà Vi Thị Yến - Th Tòa án của Tòa án nh n d n tỉnh L m Đồng.
- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Lâm Đồng tham gia phiên tòa :
Bà Nguyễn Thị Linh - Kiểm sát viên.
Ngày 31 tháng 12 năm 2025 tại trụ sở Tòa án nh n d n tỉnh L m Đồng xét xử phúc thẩm công hai vụ án thụ l số 462/2025/TLPT-DS, ngày 24/11/2025 về việc “Tranh chấp đất đai”, do Bản án d n sự sơ thẩm số 68/2025/DS-ST ngày 25/9/2025 của Tòa án nh n d n hu vực 15, tỉnh L m Đồng bị háng cáo. Theo Quyết định đ a vụ án ra xét xử phúc thẩm số 696/2025/QĐ-PT ngày 15 tháng 12 năm 2025, giữa các đơng sự:
- Nguyên đơn: Ông Nguyễn Cảnh H, sinh năm 1964 (Có mặt).
Địa chỉ: 220 Võ Văn Kiệt, phờng C, Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là phờng C, TP. Hồ Chí Minh).
- Bị đơn: Ông Đồng Văn T, sinh năm 1963 (Có mặt).
Địa chỉ: Thôn Đ, xãT , huyện H, tỉnh Bình Thuận (nay là Thôn Đ, xã H, tỉnh L m Đồng).
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Bà Trần Thị T1, sinh năm 1967 (Có mặt)
Địa chỉ: Thôn Đ, xãT , huyện H, tỉnh Bình Thuận (nay là Thôn Đ, xã H, tỉnh L m Đồng).
2. Bà Nguyễn Thị Kim L, sinh năm 1964 (Vắng mặt).
Địa chỉ: 220 Võ Văn Kiệt, phờng C, Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là phờng C, TP. Hồ Chí Minh).

## Page 2

NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo hồ sơ án sơ thẩm thì nội dung vụ án đợc tóm tắt nh sau:
Trong đơn khởi kiện và trong quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn ông Nguyễn Cảnh H trình bày: Nguồn gốc thửa đất số 19, tờ bản đồ số 27, diện tích 516.590m2, tọa lạc tại xãT n Hà, huyện Hàm T n, tỉnh Bình Thuận, nay là xã Hàm T n, tỉnh L m Đồng là do Ủy ban nh n d nhuyện Hàm T n (cũ) cấp Giấy chứng nhận số V 211830 ngày 24/7/2002 cho hộ ông Bùi P.
Ngày 24/3/2018, gia đình ông BùiP chuyển nhợng toàn bộ diện tích đất trên cho ông Nguyễn Cảnh H, theo Hợp đồng chuyển nhợng quyền sử dụng đất đợc Văn phòng công chứng Hàm Thuận Nam công chứng số 583, quyển số 01TP/CC-SCC/HĐCC. Sau hi nhận chuyển nh ợng, Ông H đã thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính đối với cơ quan Nhàn ớc. Ông H cho rằng, việc ông nhận chuyển nhợng đất là hợp pháp, ngay tình, đợc Chi nhánh Văn phòng Đăng đất đai Hàm T n xác nhận ngày 20/4/2018 nên có hiệu lực pháp luật.
Khi tiến hành nhận bàn giao đất thì ông phát hiện ông Đồng Văn T chiếm dụng một phần thửa đất số 19, tờ bản đồ số 27 với diện tích theo ết quả đo đạc thực tế của Chi nhánh Văn phòng Đăng đất đai Hàm T n là 11.604,42. Ông yêu cầu ông Đồng Văn T trả lại diện tích đất lấn chiếm nh ngông T hông thực hiện.
Do vậy, ông Nguyễn Cảnh H hởi iện yêu cầu Tòa án buộc ông Đồng Văn T phải trả lại cho ông H diện tích đất lấn chiếm là 11.604,42, thuộc thửa đất số 19, tờ bản đồ số 27, diện tích 516.590m2, tọa lạc tại thôn Suối Máu, xã Hàm T n, tỉnh L m Đồng, do Ủy ban nh n d nhuyện Hàm T n (cũ) cấp Giấy chứng nhận số V 211830 ngày 24/7/2002 cho hộ ông Bùi P, đăng chuyển quyền cho ông ngày 20/4/2018.
Bị đơn ông Đồng Văn T trình bày:
Ông Nguyễn Cảnh H cho rằng ông lấn chiếm đất của ông Nguyễn Cảnh H là hông đúng. Diện tích đất ông H tranh chấp là do vợ chồng ông phát rẫy khai phá và sử dụng ổn định từ năm 1998 cho đến nay. Ông T đã canh tác sử dụng trồng bắp, mỳ và sau này làc y bạch đàn từ hi hai phá đến nay không có ai tranh chấp cũng nh cha hề biết ông Nguyễn Cảnh H. Vì vậy, việc ông H hởi iện buộc vợ chồng ông T giao trả diện tích đất 11.604,4m2 thì ông hông chấp nhận.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị Kim L trình bày:
Bà Nguyễn Thị Kim L là vợ hợp pháp của nguyên đơn ông Nguyễn Cảnh
H. Quyền sử dụng đất theo giấy chứng nhận số V 211830 do Ủy ban nh n d n huyện Hàm T n cấp ngày 24/7/2002 đối với thửa đất số 19, tờ bản đồ số 27 với diện tích 516.590m2 là tài sản chung của vợ chồng bà đợc tạo lập trong thời ì hôn nh n. Nguồn gốc là do nhận chuyển nhợng từ ông BùiP vào năm 2018.

## Page 3

Bà Liên đề nghị Tòa án chấp nhận yêu cầu hởi iện của ông Nguyễn Cảnh H, buộc vợ chồng ông Đồng Văn T trả lại diện tích đất lấn chiếm cho vợ chồng bà.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Trần Thị T1 đã được Tòa án cấp sơ thẩm triệu tập hợp lệ nhưng vắng mặt trong suốt quá trình giải quyết vụ án và không có ý kiến gửi cho Tòa án.
Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 68/2025/DS-ST ngày 25/9/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 15, tỉnh Lâm Đồng đã quyết định:
Căn cứ vào:
- Khoản 9 Điều 26, điểm a hoản 1 Điều 35, điểm c hoản 1 Điều 39, hoản 2 Điều 97, điểm a hoản 3 Điều 104, Điều 147, Điều 157, Điều 165, Điều 227, Điều 235, Điều 264, Điều 266, Điều 271, Điều 273 của Bộ luật Tố tụng d n sự; khoản 1 Điều 4 Nghị quyết số: 81/2025/UBTVQH15 của Ủy ban Thờng vụ Quốc hội;
- Điều 117, Điều 119, Điều 123, Điều 164 của Bộ luật d n sự 2015;
- Khoản 1 Điều 12, hoản 1 Điều 26, Điều 100, hoản 5 Điều 166, Điều 167, Điều 202 và Điều 203 của Luật đất đai năm 2013;
- Điều 14, Điều 15, Điều 16, Điều 21 và Điều 25 của Pháp lệnh số:
05/2024/ PL-UBTVQH15 ngày 11/12/2024 của Ủy ban Thờng vụ Quốc hội về chi phí tố tụng;
- Điều 26 của Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thờng vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản l và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;
Tuyên xử: Chấp nhận yêu cầu hởi iện của ông Nguyễn Cảnh H về việc “Tranh chấp đất đai” với ông Đồng Văn T.
1. Buộc ông Đồng Văn T và bà Trần Thị T1 trả lại cho ông Nguyễn Cảnh H và bà Nguyễn Thị Kim L diện tích đất 11.604,4m2 thuộc thửa đất số 19, tờ bản đồ số 27, tọa lạc tại thôn Suối Máu, xã Hàm T n, tỉnh L m Đồng (tr ớc đ y là xã Tân Hà, huyện Hàm T n, tỉnh Bình Thuận) đợc giới hạn bởi các điểm 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 1 theo Mảnh trích đo hiện trạng hu đất do Chi nhánh Văn phòng Đăng đất đai Hàm T n duyệt ngày 21/3/2023 (Kèm theo bản án).
Ông Nguyễn Cảnh H, bà Nguyễn Thị Kim L phải có nghĩa vụ liên hệ với cơ quan Nhàn ớc có thẩm quyền để đăng biến động đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
2. Ông Nguyễn Cảnh H, bà Nguyễn Thị Kim L đợc quyền sở hữu toàn bộ sốc y bạch đàn tái sinh trên diện tích đất 11.604,4m2.
3. Ông Nguyễn Cảnh H và bà Nguyễn Thị Kim L phải hoàn trả cho ông Đồng Văn T, bà Trần Thị T1 toàn bộ sốc y bạch đàn tái sinh trên đất diện tích đất

## Page 4

11.604,4m2 với tổng số tiền 48.417.305 đồng (Bằng chữ: Bốn mơi tám triệu bốn trăm mời bảy ngàn ba trăm lẽ năm đồng).
Ngoài ra, bản án sơ thẩm còn tuyên án phí, chi phí tố tụng, quyền háng cáo, quyền và nghĩa vụ thi hành án của các đơng sự theo quy định của pháp luật.
Sau hi xét xử sơ thẩm, ngày 24/10/2025, bị đơn ông Đồng Văn T kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm, đề nghị Tòa án cấp phúc thẩm sửa bản án sơ thẩm theo hớng không chấp nhận toàn bộ yêu cầu hởi iện của nguyên đơn.
Tại phiên tòa phúc thẩm:
- Nguyên đơn vẫn giữ nguyên yêu cầu hởi iện; bị đơn ông Đồng Văn T giữ nguyên yêu cầu háng cáo và các đơng sự hông thỏa thuận đợc với nhau về việc giải quyết vụ án.
- Ngời có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan bà Trần Thị T1 trình bày:
Nguồn gốc diện tích đất là do bà hai phá, trong thời gian đó thì ông T đi rừng nh ng có cùng bà phát dọn c y và hai phá đợc diện tích đất nh hiện nay. Quá trình sử dụng ổn định, hông ai tranh chấp nên bà hông đồng với yêu cầu hởi iện của nguyên đơn.
- Kiểm sát viên tham gia phiên tòa phát biểu iến:
Về thủ tục tố tụng: Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa và Hội đồng xét xử, th đã thực hiện đúng theo quy định của Bộ luật Tố tụng d n sự; các đơng sự tham gia tố tụng chấp hành đúng quyền và nghĩa vụ theo quy định của Bộ luật Tố tụng d n sự.
Về nội dung: Đề nghị Hội đồng xét xử áp dụng hoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng d n sự, hông chấp nhận háng cáo của ông Đồng Văn T và giữ nguyên Bản án d n sự sơ thẩm số 68/2025/DS-ST ngày 25/9/2025 của Tòa án nh n d n hu vực 15, tỉnh L m Đồng.
 NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đã được xem xét tại phiên tòa, kết quả tranh tụng tại phiên tòa và ý kiến của Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Lâm Đồng, Hội đồng xét xử nhận thấy:
[1] Về thủ tục tố tụng:
- Về việc vắng mặt của đơng sự: Ngời có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị Kim L vắng mặt nh ng đã có đơn đề nghị xét xử vắng mặt. Vì vậy Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vụ án theo quy định tại hoản 2 Điều 296 của Bộ luật Tố tụng d n sự.
- Về thời hạn hạn cáo: Tại phiên tòa sơ thẩm thì ông Đồng Văn T không có mặt và đến ngày 14/10/2025, ông Đồng Văn T nhận đợc Bản án sơ thẩm; ngày 24/10/2025, bị đơn ông Đồng Văn T làm đơn háng cáo là trong thời hạn và đúng quy định pháp luật nên vụ án đợc xem xét theo thủ tục phúc thẩm.

## Page 5

- Về quan hệ tranh chấp, thẩm quyền và pháp luật đợc áp dụng giải quyết vụ án: Xét nội dung đơn hởi iện và tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án thì Hội đồng xét xử sơ thẩm xác định mối quan hệ pháp luật có tranh chấp và giải quyết là phù hợp với quy định tại hoản 9 Điều 26, điểm a hoản 1 Điều 35, điểm c hoản 1 Điều 39 của Bộ luật Tố tụng d n sự.
[2] Xét háng cáo của bị đơn Hội đồng xét xử phúc thẩm nhận thấy:
[2.1]. Ngày 04/4/1991, Ủy ban nh n d nhuyện Hàm T n đã có Quyết định số 540/QĐ/UB-HT giao cho ông BùiP và ông Lê Hạnh P1 diện tích 425 ha để quản l và sử dụng vào mục đích trồng c y inh tế bạch đàn tập trung. Sau hi nhận đất và trồng c y đợc một thời gian thì ông Lê Hạnh P1 hông có nhu cầu sử dụng nên ông BùiP sử dụng diện tích là 516.590m2 trong tổng diện tích đất đợc giao 425 ha nêu trên. Năm 2002, diện tích đất trên của ông BùiP đợc Ủy ban nh n d nhuyện Hàm T n cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số V 211830 ngày 24/7/2002. Tại Công văn số 3562/UBND-TNMT ngày 25/9/2024 và Công văn số 339/UBND-TNMT ngày 23/01/2025 của UBND huyện Hàm T n xác định việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dung đất số V 211830 là đúng trình tự thủ tục và cấp đúng đốit ợng. Nội dung phúc đáp phù hợp với các tài liệu chứng cứ có trong hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Chi nhánh Văn phòng đăng đất đai Hàm T n cung cấp. Tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ông Bùi Phù thì đất hông có tranh chấp và Quyết định số 540/QĐ/UB-HT ngày 04/4/1991 của Ủy ban nh n d nhuyện Hàm T n vẫn còn hiệu lực nên việc Ủy ban nh n d nhuyện Hàm T n cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số V 211830 ngày 24/7/2002 cho hộ ông BùiP là đúng quy định.
[2.2]. Ngày 24/3/2018, ông BùiP lập hợp đồng chuyển nhợng quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số V 211830 cho ông Nguyễn Cảnh H, hợp đồng đợc Văn phòng Công chứng Hàm Thuận Nam công chứng theo đúng quy định của pháp luật về công chứng và đã đợc Chi nhánh Văn phòng Đăng đất đai Hàm Tân đăng , cập nhật sang tên cho ông Nguyễn Cảnh H vào ngày 20/4/2018.
[2.3]. Theo bị đơn ông Đồng Văn T vàng ời có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan bà Trần Thị T1 trình bày thì nguồn gốc đất tranh chấp là của gia đình ông T, bà T1 hai phá phát rẫy sử dụng ổn định từ năm 1998 cho đến naynh ng hông có tài liệu, chứng cứ gì để chứng minh. Hơn nữa, diện tích đất nêu trên đã đợc UBND huyện Hàm T ngiao cho ông BùiP và ông Lê Hạnh P1 để sử dụng vào mục đích trồng c y inh tế bạch đàn tập trung từ năm 1991, sau hi đợc giao đất thì ông P và ông Pc đã trồng rừng gồm c y Bạch đàn vàc y Keo, đến năm 1994 thì đã có đơn xin hai thác rừng trồng, đồng thời đến năm 1999 thì doc y trồng bị chặt đốn nên ông P và ông P1 cũng đã có báo cáo với cơ quan có thẩm quyền để theo dõi, iểm tra.
Nh vậy, việc ông T, bà T1 khai nguồn gốc đất do khai phá là không phù hợp, bởi lẽ toàn bộ diện tích đất diện tích 425 ha tại hu vực này đã đợc Ủy ban

## Page 6

nh n d nhuyện Hàm T n có Quyết định số 540/QĐ/UB-HT ngày 04/4/1991 giao cho ông BùiP và ông Lê Hạnh P1 để quản l và sử dụng vào mục đích trồng c y kinh tế bạch đàn tập trung đến năm 2002 Ủy ban nh n d nhuyện Hàm T n cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ông BùiP diện tích là 516.590m2 trong tổng diện tích đất đợc giao 425ha nêu trên nên ông T, bà Thông hông thể hai phá trên phần đất đã đợc cơ quan nhàn ớc có thẩm quyền giao chong ời khác đang quản l , sử dụng. Tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận thì cũng hông có ai tranh chấp gì nên lời trình bày của ông T, bà T1 là hông có căn cứ để chấp nhận. Quá trình giải quyết vụ án, tòa án đã tiến hành xem xét, thẩm định và đo đạc đất tranh chấp thì diện tích đất tranh chấp là 11.604,4m2 đợc xác định nằm hoàn toàn trong Giấy chứng nhận số V 211830 do Ủy ban nh n d nhuyện Hàm T n cấp ngày 24/7/2002 cho hộ ông Bùi P.
[2.4]. Về tài sản trên đất: Quá trình xét xử sơ thẩm, Tòa án đã tiến hành xem xét, thẩm định và định giá tài sản tranh chấp đã xác định đợc tài sản trên toàn bộ phần diện tích đất tranh chấp làc y bạch đàn tái sinh từ 02 đến 03 năm tuổi, do bị đơn tạo lập. Xét thấy, các tài sản này bị đơn tạo lập trái phép trên đất của nguyên đơn, lẽ ra cần buộc bị đơn phải di dời toàn bộ tài sản này để trả lại đất cho nguyên đơn. Tuy nhiên, quá trình giải quyết vụ án cũng nh tại phiên tòa, nguyên đơn đồng nhận lại sốc y bạch đàn tái sinh trên đất tranh chấp và hoàn trả giá trị tài sản cho bị đơn theo giá của Hội đồng định giá. Việc nguyên đơn nhận tài sản trên đất và hoàn lại giá trị là tự nguyện, phù hợp với quy định của pháp luật và có lợi cho bị đơn nên cần đợc chấp nhận. Quá trình giải quyết tại cấp sơ thẩm thì bị đơn cho rằng việc định giá làch a đúng theo mật độc y trồng nh ng tại cấp sơ thẩm và quá trình giải quyết tại cấp phúc thẩm, bị đơn cũng hông yêu cầu định giá lại nên hông có căn cứ để xem xét.
[2.5]. Từ những ph n tích trên có thể hẳng định việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ông BùiP là đúng quy định, ông P chuyển nhợng cho ông Nguyễn Cảnh H là đảm bảo đúng pháp luật nên Ông H làng ời sử dụng đất hợp pháp nên cấp sơ thẩm đã chấp nhận yêu cầu của ông Nguyễn Cảnh H buộc ông T, bà T1 trả lại diện tích đất lấn chiếm, Ông H, bà Liên thanh toán lại giá trị c y trồng và đợc sở hữuc y trồng trên đất là có căn cứ và đúng pháp luật. Quá trình xét xử phúc thẩm thì ông Đồng Văn T hông có tài liệu, chứng cứ gì hác nên háng cáo của ông T là hông có căn cứ để chấp nhận nh đề nghị của đại diện viện iểm sát là phù hợp.
[4] Về chi phí tố tụng: Do yêu cầu hởi iện của ông Nguyễn Cảnh H đợc chấp nhận nên ông Đồng Văn T và bà Trần Thị T1 phải chịu toàn bộ chi phí tố tụng theo quy định của pháp luật.
[5] Về án phí dân sự phúc thẩm: Do háng cáo hông đợc chấp nhận nên ngời kháng cáo ông Đồng Văn T phải chịu án phí dân sự phúc thẩm nh ng đợc miễn án phí theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 12 Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thờng vụ Quốc hội.

## Page 7

[6] Những quyết định khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, không bị kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
1. Căn cứ: Khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng d n sự;
Không chấp nhận háng cáo của bị đơn ông Đồng Văn T. Giữ nguyên Bản án d n sự sơ thẩm số 68/2025/DS-ST ngày 25/9/2025 của Tòa án nh n d n hu vực 15, tỉnh L m Đồng.
2. Căn cứ: Điều 147, Khoản 1 Điều 148, hoản 1 Điều 157, hoản 1 Điều 158, hoản 1 Điều 165, hoản 1 Điều 166, Điều 313 của Bộ luật Tố tụng d n sự;
- Điều 117, Điều 119, Điều 163, Điều 164, Điều 166, Điều 357, Điều 468 Bộ luật D n sự;
- Điều 12, Điều 26, Điều 166, Điều 167 Luật Đất đai năm 2013;
- Điều 26, Điều 37, Điều 45 Luật Đất đai năm 2024;
Khoản 2 Điều 26, điểm a Khoản 2 Điều 27, hoản 1 Điều 29, điểm đ hoản 1 Điều 12 Nghị Quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thờng vụ Quốc hội về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản l và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Tuyên xử: Chấp nhận toàn bộ yêu cầu hởi iện của ông Nguyễn Cảnh H;
1. Buộc ông Đồng Văn T và bà Trần Thị T1 trả lại cho ông Nguyễn Cảnh H và bà Nguyễn Thị Kim L diện tích đất 11.604,4m2 thuộc thửa đất số 19, tờ bản đồ số 27, tọa lạc tại xã Tân Hà, huyện Hàm T n, tỉnh Bình Thuận (nay là xã Hàm T n, tỉnh L m Đồng) đợc giới hạn bởi các điểm 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 1 theo Mảnh trích đo hiện trạng hu đất do Chi nhánh Văn phòng Đăng đất đai Hàm T n duyệt ngày 21/3/2023 (Kèm theo bản án).
2. Ông Nguyễn Cảnh H, bà Nguyễn Thị Kim L đợc quyền sở hữu toàn bộ sốc y bạch đàn tái sinh trên diện tích đất 11.604,4m2 (đ ợc giới hạn bởi các điểm 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 1 theo Mảnh trích đo hiện trạng hu đất do Chi nhánh Văn phòng Đăng đất đai Hàm T n duyệt ngày 21/3/2023).
3. Ông Nguyễn Cảnh H và bà Nguyễn Thị Kim L phải hoàn trả cho ông Đồng Văn T, bà Trần Thị T1 giá trị toàn bộ sốc y bạch đàn tái sinh trên đất diện tích đất 11.604,4m2 với tổng số tiền 48.417.305 đồng (Bốn mươi tám triệu bốn trăm mười bảy nghìn ba trăm lẽ năm đồng).
4. Về chi phí tố tụng: Ông Đồng Văn T và bà Trần Thi Thong phải nộp 7.356.000 đồng tiền chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ và định giá tài sản để hoàn trả cho ông Nguyễn Cảnh H.
Kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật (đối với các trường hợp cơ quan thi hành án có quyền chủ động ra quyết định thi hành án) hoặc kể từ ngày có đơn

## Page 8

yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357, Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
5. Về án phí d n sự sơ thẩm và án phí phúc thẩm: Ông Đồng Văn T đợc miễn án phí theo điểm đ hoản 1 Điều 12 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thờng vụ Quốc hội.
Ông Nguyễn Cảnh H không phải chịu án phí d n sự sơ thẩm. Hoàn trả cho ông Nguyễn Cảnh H số tiền 12.000.000đ tiền tạm ứng án phí đã nộp tại biên lai số 0007066 ngày 11/01/2022 của Chi cục Thi hành án d n sự huyện Hàm T n (nay là Phòng Thi hành án hu vực 15 - L m Đồng.
Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án Dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án Dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án the o quy định tại các điều 6, 7, 7 a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại điều 30 Luật thi hành án dân sự.
5. Những quyết định hác của bản án sơ thẩm hông có háng cáo, hông bị háng nghị có hiệu lực pháp luật ể từ ngày hết thời hạn háng cáo, háng nghị.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật ể từ ngày tuyên án (ngày 31/12/2025)./.
Nơi nhận:
- VKSND tỉnh Lâm Đồng;
- Thi hành án dân sự tỉnh Lâm Đồng;
- TAND Khu vực 15;
- Phòng THADS khu vực 15;
- Các đương sự;
- Cổng TTĐT-TANDTC
- Lưu: HS; Tòa DS; Tổ HCTP.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

Đã ký


Nguyễn Anh Dũng