Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 75/2017/QĐST-DS
mua bán tài sản
Số: 05
Ngày: 15/01/2018
Tòa án xét xử: TAND huyện Châu Phú, tỉnh An Giang
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Thông tin vụ việc: hợp đồng mua bán

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN CHÂU PHÚ TỈNH AN GIANG Bản án: 05/2018/DS-ST Ngày: 15/01/2018 V/v Tranh chấp hợp đồng mua bán tài sản


 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN CHÂU PHÚ -Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Trần Thế Văn Các Hội thẩm nhân dân:
 1. Ông Huỳnh Văn Hùng
2. Ông Mai Minh Chánh -Thư ký phiên tòa: Bà Trần Thị Kim Yến – Thư ký Tòa án nhân dân huyện Châu Phú, tỉnh An Giang.
-Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Châu Phú tham gia phiên tòa: Ông Nguyễn Văn Truyện – Kiểm sát viên Ngày 15 tháng 01 năm 2018 tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện Châu Phú xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 15/2017/TLST-DS ngày 15 tháng 02 năm 2017 về việc Tranh chấp về hợp đồng mua bán tài sản theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 75/2017/QĐST-DS ngày 15 tháng 12 năm 2017 giữa các đương sự:
1.Nguyên đơn: Ông Nguyễn Văn P, sinh năm 1975 nơi cư trú: Tổ 4, ấp T5, xã VP, huyện GT, Kiên Giang. (có mặt)
Người đại diện hợp pháp của nguyên đơn: Bà Phạm Thị N, sinh năm 1952 nơi cư trú: Tổ 4, ấp T5, xã V P, huyệnG T, Kiên Giang đại di ện theo gi ấy ủy quyền lập ngày 15/02/2017(có mặt)
2.Bị đơn:
2.1.Ông Nguyễn Văn Ngh, sinh năm 1963(chết)
2.2.Bà Mai Thị L, sinh năm 1963(có mặt)
Cùng cư trú tại: Tổ 21, ấp M, xã MP, huyện CP, tỉnh An Giang.
Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông Ngh:
 2.11. Bà Mai Thị L, sinh năm 1963 2.1.2. Chị Nguyễn Thị Y, sinh năm 1983 (vắng mặt)
 2.1.3. Anh Nguyễn Văn Tr, sinh năm 1983(vắng mặt)
 2.1.4.Chị Nguyễn Thị L1, sinh năm 1984(vắng mặt)
 2.1.5.Anh Nguy ễn Văn K , sinh năm 1985(vắng mặt)

## Page 2

2 2.1.6.Chị Nguyễn Thị Th, sinh năm 1988(vắng mặt)
 2.1.7.Anh Nguyễn Văn Ph, sinh năm 1991(có mặt)
Cùng cư trú tại: Tổ 21, ấp M, xã MP, huyện CP, tỉnh An Giang.
3.Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Bà Phạm Thị N, sinh năm 1952 nơi cư trú: Tổ 4, ấp T5, xã VP, huyện GT, Kiên Giang. (có mặt)
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo đơn khởi kiện ngày 20/10/2016 của nguyên đơn ông Nguyễn Văn P và lời khai ngư ời đại diện bà Phạm ThịN trình bày: Ông Nguyễn Văn Ngh và bà Mai Thị L có mua vật tư nông nghiệp của ông P tính đến ngày 27/12/2015âl, ông Ngh bà L còn nợ 138.703.000 đồng, có thỏa thuận lãi 3%/tháng. Ông P nhiều lần yêu cầu thanh toán n ợ nhưng ông Ngh bà L không thực hiện. Nay ông Pyêu cầu ông Ngh bà L có nghĩa vụ trả vốn 138.703.000 đồng, tiền lãi đến ngày 20/09/2016 âl 36.478.000 đồng và tính lãi đến khi xét xử theo quy định pháp luật.
Bị đơn bà Mai Thị L trình bày: Bà và ông Ngh (chồng bà) có mua vật tư nông nghiệp của đại lý H P ba vụ lúa. Số tiền muat ừng vụ bà không nhớ chính xác, vụ lúa đầu tiên bà trả đủ, còn v ụ thứ hai và thứ ba nợ số tiền 138.703.000 đồng như nguyên đơn trình bày. Vụ thứ ba, bà đem trả 20.000.000 đồng nhưng bà N tính ti ền lãi 15.000.000 đồng, chỉ còn trả vốn 5.000.000 đ ồng. Khi mua bán không có nói tính lãi nhưng khi trả tiền bàN tính lãi 3%/tháng. Ông Ngh đã chết, bà đồng ý trả vốn, xin bỏ lãi, xin trả dần mỗi năm 20.000.000 đồng.
Anh Nguyễn Văn Ph trình bày: Anh đồng ý cùng bà L (mẹ anh) trả tiền mua bán vật tư nông nghiệp ông P nhưng xin trả dần như ý kiến bà L.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Châu Phú phát biểu ý kiến:
+Về việc tuân theo pháp luật: Thẩm phán chủ tọa phiên tòa đã vi phạm thời hạn giải quyết vụ án; Hội đồng xét x ử, Thư ký vành ững người tham giat ố tụng đã thực hiện đúng những quy định của pháp luật tố tụng dân sự.
+Về nội dung giải quyết vụ án: Đề nghị chấp nhận yêuc ầu khởi kiện của nguyên đơn, bu ộc bà L và các đồng thừa kế của ông Ngh liên đới trả tiền vật tự nông nghiệp 138.703.000 đồng và ti ền lãi theo quy định pháp lu ật. Bà L và các đồng thừa kế của ông Ngh phải chịu án phí dân sự sơ thẩm và chi phí tố tụng.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
[1]Về thủ tục tố tụng:
Chị Y, anh Tr, chị L1, anh K, chịT là người kế thừa quyền và nghĩa vụ của ông Ngh đã được Tòa án tống đạt giấy triệu tập xét x ử lần thứ hai nhưng không có mặt. Do đó, Tòa án tiến hành xét xử vắng mặt chị Y, anh Tr, chị L1, anh K, chị Thoa theo quy định tại Điều 227, Điều 228 Bộ luật tố tụng dân sự.
[2]Về nội dung giải quyết vụ án:
Ông Ngh bà L có mua vật tư nông nghiệp của ông Nguyễn Văn P (đại diện hộ kinh doanh cá thể) 03 vụ lúa, ông Ngh bà L còn nợ tiền hai vụ đông xuân và hè thu năm 2015. Bà L thừanh ận còn n ợ 138.703.000 đ ồng, bà và ông Ngh có kýnh ận n ợ theo hai biên nhận ông P cung cấp nhưng cho rằng có trả lãi cho

## Page 3

3 bàN (mẹ ông P ) 15.000.000 đồng ti ền lãi. BàN không thừanh ận cónh ận lãi 15.000.000 đồng, từ khi ông Ngh bà L mua vật tư nông nghi ệp chỉ trả vốn. Như vậy, các bên thống nhất ông Ngh bà L còn nợ ông P tiền mua bán vật tư nông nghiệp 138.703.000 đồng. Về tiền lãi, bà L không thừa nhận có thỏa thuận nhưng các biên nhận có thể hiện tiền lãi 3%/tháng. Do đó, ông P khởi kiện yêu cầu ông Ngh bà L trả vốn 138.703.000 đồng và lãi là có căn c ứ. Tuy nhiên, với lãi su ất thỏa thuận 3%/tháng là cao, cần điều chỉnh lại lãi suất theo quy định tại khoản 2 Điều 3 05 Bộ luật dân sự 20 05 với mức lãi 9%/năm từ ngày làm biên nhận 27/12/2015âl (05/02/2016dl) đến khi xét xử là: 138.703.000 đồng x 9%/năm x 01 năm 11 tháng 10 ngày = 24.273.000 đồng. Như vậy, ông Nghiệp bà Liên có nghĩa vụ trả vốn và lãi cho ông Phúc tổng cộng 138.703.000 + 24.273.000 đồng = 162.976.000 đồng.
Ông Ngh chết năm 2017, ngư ời thừa kế tài sản của ông Ngh có vợ bà L và 06 người con: Y , Tr, L1, K, Th, Ph. Ông Ngh bà L có tài sản chung căn nhà và 4.564m2 đất được định giá 379.700.000 đồng, tài sản của ông Ngh để lại lớn hơn nghĩa vụ ông Ngh phải thanh toán. Do đó, bu ộc bà L cùng các đồng thừa kế của ông Ngh có nghĩa vụ liên đới trả tiền vật tư nông nghi ệp cho ông P 162.976.000 đồng. Bà L xin trả dần mỗi tháng 20.000.000 đồng do hoàn cảnh kinh tế khó khăn không được người đại diện của ông P đồng ý sẽ được xem xét ở giai đoạn thi hành án.
[3]Về án phí, chi phí tố tụng:
Bà L , chị Y, anh Tr , chị L1, anh K , chị Th, anh Ph cùng phải chịu 8.148.000 án phí dân sự sơ thẩm.
Ông P không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm.
Bà L, chị Y, anh Tr, chị L1, anh K, chị Th, anh Ph cùng phải chịu 900.000 đồng tiền định giá tài sản. Ông Phúc đã nộp tiền này nên bà L, chị Y, anh Tr, chị L1, anh K, chị Th, anh Ph có nghĩa vụ hoàn lại cho anh P 900.000 đồng.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ vào Điều 26, Điều 147, Điều 266, Điều 273 Bộ luật tố tụng dân sự;
Điều 428 , Điều 438 Bộ luật dân s ự năm 20 05; Đi ều 27 Nghị quyết số 326/2016/PL-UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 về án phí, lệ phí Tòa án.
Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Văn P.
Buộc bà Mai Thị L cùng với chị Nguyễn Thị Y, anh Nguy ễn Văn Tr , chị Nguyễn Thị L1, anh Nguyễn Văn K, chị Nguyễn Thị Th, anh Nguyễn Văn Ph có nghĩa v ụ liên đới trả cho ông Nguyễn Văn P tiền mua bán vật tư nông nghi ệp 138.703.000 đồng và lãi 24.273.000 đồng, tổng cộng 162.976.000 (Một trăm sáu mươi hai triệu chín trăm bảy mươi sáu nghìn đồng)
Kể từ ngày người được thi hành án có đơn yêuc ầu thi hành án, ngư ời phải thi hành án không thanh toán s ố tiền trên thì hàng tháng còn phải chịu tiền lãi với mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 458 Bộ luật dân sự năm 2015 trên số tiền vốn tương ứng thời gian chậm thi hành án.
Bà L, chị Y, anh Tr , chị L1, anh K, chị Th, anh Ph cùng phải chịu

## Page 4

4 8.148.000 (tám triệu một trăm bốn mươi tám nghìn đồng) án phí dân sự sơ thẩm.
Ông P không phải chịu án phí dân s ự sơ thẩm. Chi cục Thi hành án dân s ự huyện CP có trách nhiệm hoàn lại cho ông P tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm 3.465.000 (Ba triệu bốn trăm sáu mươi lăm nghìn đồng) đã nộp theo biên lai thu số 0013377 ngày 15/02/2017.
Bà L, chị Y, anh Tr, chị L1, anh K, chị Th, anh Ph cùng phải chịu 900.000 đồng tiền định giá tài s ản. Bà L, chị Y, anh Tr, chị L1, anh K, chị Th, anh Ph có nghĩa vụ hoàn lại cho anh P 900.000 đồng.
Trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án, các đương sự có quy ền kháng cáo để yêu cầu Tòa án nhân dân tỉnh An Giang xét x ử phúc thẩm. Riêng đương s ự vắng mặt thời hạn kháng cáo tính t ừ ngày nhận được bản án ho ặc bản án đư ợc niêm yết.
Bản án này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêuc ầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án ho ặc b ị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Lu ật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

 TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM
* Nơi gởi: Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa
- TAND tỉnh An Giang.
- VKS H. Châu Phú.
- THA H. Châu phú
- Các đương sự.
- Lưu HS + VP.


 Trần Thế Văn