Bản án số: 31/2026/DS-ST
Hóa- Quyền
Số: 31
Ngày: 09/03/2026
Tòa án xét xử: Tòa án nhân dân khu vực 7 - Cà Mau, tỉnh Cà Mau
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà
Thông tin vụ việc: ông Hóa yêu cầu ông Quyền thanh toán tiền mua bán thức ăn tôm 151.922.000 đồng và lãi phát sinh

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 7 - CÀ MAU TỈNH CÀ MAU Bản án số: 31/2026/DS-ST Ngày 09/02/2026 V/v tranh chấp: “Hợp đồng mua bán”

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc


NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 7 - CÀ MAU
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Nguyễn Thụy Lan Chi Các Hội thẩm nhân dân:1. Ông Võ Tấn Phước
2. Ông Tô Hùng Dũng Thư ký phiên tòa: Bà Hoàng Thị Nhung, Thư ký Tòa án nhân dân khu vực 7
- Cà Mau, tỉnh Cà Mau.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân khu vực 7 - Cà Mau tham gia phiên tòa:
Ông Trần Trung Kiên - Kiểm sát viên.
 Trong ngày 09 tháng 02 năm 2026 tại trụ sở Tòa án nhân dân khu vực 7 - Cà Mau, tỉnh Cà Mau xét x ử sơ thẩm công khai v ụ án thụ lý số 414/2025/TLST- DS ngày 11 tháng 12 năm 2025 v ề việc “Hợp đồng mua bán” theo Quyết định đưa vụ án ra xét x ử số 30/2026/QĐXX-ST ngày 22 tháng 01 năm 2026 gi ữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Ông Trần Phước H, sinh năm 1997. Chủ hộ kinh doanh cửa hàng T1. Địa chỉ thường trú: khóm E, phường A, tỉnh Cà Mau. Địa chỉ liên hệ ấp V, xã V, tỉnh Cà Mau . Người đại diện theo u ỷ quyền của ông Trần Phước H: Bà Phan Thị Quốc A, sinh năm 2002. Địa chỉ: Ấp N, xã N, tỉnh Cà Mau (có đơn vắng mặt).
- Bị đơn:
1. Ông Thạch Q, sinh năm 1983. Địa chỉ: Ấp V, xã V, tỉnh Cà Mau. Căn cước công dân số: 095083010722 cấp ngày 02/7/2021 tại Cục Cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội (có đơn vắng mặt).
2. Bà Sơn Thị C, sinh năm 1994. Địa chỉ: Ấp V, xã V, tỉnh Cà Mau (vắng mặt).
NỘI DUNG VỤ ÁN Theo đơn khởi kiện, bản tự khai, lời khai trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa, ngư ời đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn ông Trần PhướcH - Chủ hộ Kinh doanh Cửa hàng T1 là chị Phan Thị Quốc A trình bày:

## Page 2

Nguyên bà Hữu Thị Q1 – Chủ hộ Kinh doanh Đại lý T1 (T1) đã chuyển toàn bộ quyền và nghĩa vụ phát sinh từ hoạt động kinh doanh của Hộ Kinh doanh Đại lý T1 1 sang cho bà Ngô Thị Cẩm T theo văn bản thỏa thuận ký ngày 19/3/2024. Nay, bà Ngô Thị Cẩm T - Chủ hộ Kinh doanh Đại lý T1 (T1) đã chuyển toàn bộ quyền và nghĩa vụ phát sinh từ hoạt động kinh doanh của Hộ Kinh doanh Đại lý T1 sang cho ông Trần PhướcH - Chủ hộ Kinh doanh Cửa hàng T1 theo văn bản thỏa thuận ký ngày 09/9/2025. Vào ngày 15/01/2020 ông Thạch Q2 thực hiện hợp đồng mua bán với hộ Kinh doanh Cửa hàng T1. Theo đó, Tân Quang M bán thức ăn nuôi tôm thẻ chân trắng, tôm sú mang nhãn hiệu Việt H1, G và các nhãn hiệu khác cùng với thuốc, hóa chất cho nuôi trồng thủy sản theo số lượng đặt hàng của ông Thạch Q2 để nuôi tôm đến cuối vụ thanh toán dứt điểm cho Tân Quang M.
Trong quá trình giao d ịch, ông Thạch Q2 nợ Hộ Kinh doanh Đại lý T1 tổng số tiền là 151.922.000 đồng theo Bảng đối chiếu công n ợ ký ngày ngày 12 tháng 05 năm 2020. Đến nay, Hộ Kinh doanh Đại lý T1 đã liên hệ làm việc nhiều lần yêu cầu ông Q2 và bàC trả nợ nhưng ông Q2, bàC không thực hiện đúng cam k ết, không có thiện chỉ thanh toán dứt điểm công nợ. Vào ngày 14 tháng 01 năm 2026, ông Trần PhướcH - Chủ hộ Kinh doanh Cửa hàng T1 có đơn rút 01 phần yêu cầu khởi kiện đối với bà Sơn Thị C, không đặt ra trách nhi ệm trả nợ đối với bà C. Lý do ông Q2 và bàC đã ly hôn trư ớc khi ký ông Q2 ký hợp đồng mua bán với Tân Quang M. Nay, ông Trần PhướcH - Chủ hộ Kinh doanh Cửa hàng T1 1 yêuc ầu Tòa án buộc ông Thạch Q2 thực hiện nghĩa vụ thanh toán cho ông Trần PhướcH - Chủ hộ Kinh doanh Cửa hàng T1 1 tổng số tiền 238.040.000 đồng (Trong đó, n ợ gốc là 151.922.000 đồng và nợ lãi tính từ ngày 01/6/2020 đến ngày 09/02/2026 là 86.118.000 đồng).
Theo bị đơn ông Thạch Q2 trình bày: Ông Q2 xác định ông Q2 có ký kết đồng mua bán thu ốc và thức ăn nuôi trồng thủy sản của ông Trần PhướcH - Chủ hộ Kinh doanh Cửa hàng T1 lập ngày 15/01/2020 và có ký tên vào bảng đối chiếu công nợ lập ngày 12/5/2020 mà Tân Quang M cung cấp cho Tòa án. Ông M1 thức ăn tôm, thu ốc thủy sản dùm cho ngư ời em ông, do nuôi tôm thất bại nên chưa thanh toán n ợ cho Tân Quang M . Ông Q2 thừa nhận còn n ợ ông Trần PhướcH - Chủ hộ Kinh doanh Cửa hàng T1 số tiền gốc 151.922.000 đồng theo như bảng đối chiếu công nợ ngày 12/5/2020. Ông Q2 xác định đây làn ợ riêng của ông, vì bàC vợ ông đã ly hôn với ông năm 2018.
Nay ông Trần PhướcH - Chủ hộ Kinh doanh Cửa hàng T1 yêu cầu ông thực hiện nghĩa v ụ thanh toán cho ông Trần PhướcH - Chủ hộ Kinh doanh Cửa hàng T1 tổng số tiền nợ gốc là 151.922.000 đồng và nợ lãi suất theo quy định pháp luật thì ông đồng ý không có ý kiến gì khác.
Đối với bị đơn bà Sơn ThịC không có lời trình bày, lý do ông Trần PhướcH - Chủ hộ Kinh doanh Cửa hàng T1 đã có đơn rút một phần yêu cầu khởi kiện, không đặt ra trách nhiệm trả nợ đối với bà C.
Tại phiên tòa:

## Page 3

Ý kiến phát biểu của đại diện Viện kiểm sát nhân dân khu vực 7 – Cà Mau, tỉnh Cà Mau:
+ Về thủ tục tố tụng: Trong quá trình t ừ khi thụ lý vụ án đến khi xét x ử thì Thẩm phán, Hội đồng xét x ử và những người tham giat ố tụng đã thực hiện đúng quy định của Bộ luật tố tụng dân sự.
+ Về nội dung: Đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của ông Trần PhướcH - Chủ hộ Kinh doanh Cửa hàng T1 , buộc ông Thạch Q2 thanh toán số tiền gốc mua bán thức ăn tôm, thuốc thủy là 151.922.000 đồng và lãi suất 10%/năm từ ngày 01/6/2020 đến ngày xét xử sơ thẩm.
Đình chỉ một phần yêu cầu khởi kiện của ông Trần PhướcH - Chủ hộ Kinh doanh Cửa hàng T1 đối với bà Sơn ThịC về trách nhiệm trả nợ. Lý do, ông Trần PhướcH có đơn rút một phần yêu cầu khởi kiện.
Án phí dân sự sơ thẩm: Ông Q2 phải chịu theo quy định pháp luật.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn c ứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, ý ki ến của kiểm sát viênH ội đồng xét xử nhận định:
[1] Về thủ tục tố tụng.
[1.1] Về thẩm quyền giải quyết vụ án: Nguyên đơn ông Trần Phước H-Chủ hộ Kinh doanh Cửa hàng T1 khởi kiện yêuc ầu ông Thạch Q2 có nghĩa v ụ thanh toán số tiền còn nợ theo Hợp đồng mua bán, căn cứ theo quy định tại khoản 3 Điều 26 Bộ luật Tổ tụng dân s ự, vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân. Bị đơn ông Thạch Q2, bà Sơn ThịC có nơi cư trú tại ấp V, xã V, tỉnh Cà Mau, nên vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân Khu vực 7- Cà Mau theo quy định tại điểm a kho ản 1 Đi ều 35 và đi ểm a kho ản 1 Đi ều 39 B ộ luật Tố tụng dân sự.
[1.2] Về quan hệ pháp luật tranh chấp: Nguyên đơn ông Trần Phước H-Chủ hộ Kinh doanh Cửa hàng T1 khởi kiện yêu cầu ông Thạch Q2 và bà Sơn ThịC có nghĩa vụ thanh toán số tiền còn nợ theo Hợp đồng mua bán thức ăn tôm và các loại thuốc thủy sản nên quanh ệ pháp luật tranh chấp là “Tranh chấp Hợp đồng mua bán” theo quy định tại khoản 3 Điều 26 của Bộ luật Tố tụng dân sự.
[1.3] Về người tham gia tố tụng: Tại phiên tòa, bà Phan Thị Quốc A là người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn, b ị đơn ông Thạch Q2 có đơn xin vắng mặt. Căn cứ vào khoản 1 và khoản 3 Điều 228 Bộ luật tố tụng dân sự, Hội đồng xét xử tiến hành xét x ử vắng mặt đối với bà Phan Thị Quốc A và ông Thạch Q2 là đúng quy định pháp luật.
[2] Về nội dung:
[2.1] Căn cứ đơn yêu cầu rút một phần yêu cầu khởi kiện đề ngày 14 tháng 01 năm 2026 của nguyên đơn ông Trần Phước H-Chủ hộ Kinh doanh Cửa hàng T1 đối với bà Sơn ThịC về trách nhiệm trả nợ. Lý do, bàC và ông Q2 đã ly hôn trước

## Page 4

khi ông Q2 ký hợp đồng mua bán với ông Trần Phước H. Hội đồng xét xử xét thấy việc nguyên đơn rút một phần yêu cầu khởi kiện đối với bị đơn bàC là hoàn toàn tự nguyện, không ai ép bu ộc nên cần đình chỉ một phần yêuc ầu khởi ki ện của nguyên đơn đối với bị đơn bàC về trách nhiệm trả nợ.
[2.2] Xét yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn yêu cầu Tòa án buộc ông Thạch Q2 thực hiện nghĩa vụ thanh toán cho nguyên đơn tổng số tiền nợ tính đến ngày 09 tháng 02 năm 2026 là 238.348.692 đồng (trong đó, nợ gốc là 151.922.000 đồng và nợ lãi tính từ ngày 01/6/2020 đến ngày 09/02/2026 là 86.426.692 đồng) thấy rằng:
Để chứng minh cho yêuc ầu khởi kiện, ông Trần PhướcH - Chủ hộ Kinh doanh Cửa hàng T1 cung cấp số mua bán, bảng đối chiếu xác nhân công n ợ của ông Q2. Trong quá trình giải quyết vụ án, ông Q2 thống nhất thừa nhân: Hiện nay, ông Q2 có nợ ông Trần PhướcH - Chủ hộ Kinh doanh Cửa hàng T1 số tiền gốc 151.922.000 đồng (Một trăm năm mươim ốt tri ệu chín trăm hai mươi hai nghìn đồng). S ự thừanh ận của ông Nguyễn Văn H2 phù hợp với Bảng đối chi ếu xác nhận công nợ do nguyên đơn cung cấp tại Tòa án. Do v ậy, đây lành ững tình tiết, sự kiện không cần phải chứng minh theo quy định tại khoản 2 Điều 92 Bộ luật Tố tụng dân sự.
[2.3] Xét th ấy, việc thỏa thuận ký kết Hợp đồng mua bán thức ăn nuôi tôm và các loại thuốc thủy sản giữa các bên là trên cơ sở tự nguyện, có xảy ra trên thực tế và không vi phạm điều cấm của pháp lu ật. Từ đó, yêuc ầu khởi kiện của ông Trần PhướcH - Chủ hộ Kinh doanh Cửa hàng T1 yêu cầu ông Q2 trả số tiền nợ tính đến ngày 09 tháng 02 năm 2026 là 238.348.692 đồng (trong đó, n ợ gốc là 151.922.000 đồng vàn ợ lãi tính t ừ ngày 01/6/2020 đến ngày 09/02/2026 là 86.426.692 đồng) là có căn c ứ. Căn c ứ theo quy định tại Điều 430, Đi ều 440 B ộ luật Dân sự, Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Trần PhướcH - Chủ hộ Kinh doanh Cửa hàng T1 . Buộc ông Q2 có nghĩa v ụ thanh toán cho ông Trần PhướcH - Chủ hộ Kinh doanh Cửa hàng T1 số tiền nợ theo Hợp đồng mua bản đã ký kết là tính đến ngày 09 tháng 02 năm 2026 là 238.348.692 đồng (trong đó, n ợ gốc là 151.922.000 đồng vàn ợ lãi tính t ừ ngày 01/6/2020 đến ngày 09/02/2026 là 86.426.692 đồng).
 [3] Từ những phân tích nêu trên, có căn c ứ chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Trần PhướcH - Chủ hộ Kinh doanh Cửa hàng T1 : Đề nghị của Kiểm sát viên tại phiên tòa có căn c ứ nên được Hội đồng xét x ử chấp nhận.
[4] Về án phí dân s ự sơ thẩm có giáng ạch: Do yêuc ầu khởi kiện của ông Trần PhướcH - Chủ hộ Kinh doanh Cửa hàng T1 đối với ông Q2 được chấp nhận nên ông H không phải chịu án phí. Ông Trần PhướcH - Chủ hộ Kinh doanh Cửa hàng T1 đã nộp tạm ứng án phí 5.798.000 đồng tại Biên lai thu s ố 0006256 ngày 11 tháng 10 năm 2025 của Thi hành án dân sự tỉnh Cà Mau được hoàn lại. Ông Q2 phải chịu số tiền án phí 11.917.434 đồng.
Vì các lẽ trên,

## Page 5

QUYẾT ĐỊNH:
Áp dụng khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, Điều 217, Điều 244, khoản 1 Điều 227 và kho ản 1 Điều 228 Bộ luật Tố tụng dân sự; Điều 357, Điều 430, Điều 440, Điều 468 của Bộ luật Dân sự, khoản 2 Điều 26 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 quy định về mức thu, mi ễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:
1. Chấp nhận một phần yêuc ầu khởi kiện của ông Trần PhướcH - Chủ hộ Kinh doanh Cửa hàng T1 đối với ông Thạch Q2 về tranh chấp hợp đồng mua bán.
2. Buộc ông Thạch Q2 có nghĩa vụ thanh toán cho ông Trần PhướcH - Chủ hộ Kinh doanh Cửa hàng T1 tổng số tiền tính đến ngày 09 tháng 02 năm 2026 là 238.348.692 đồng (trong đó, n ợ gốc là 151.922.000 đồng vàn ợ lãi tính t ừ ngày 01/6/2020 đến ngày 09/02/2026 là 86.426.692 đồng).
* Kể từ ngày Bản án có hi ệu lực pháp luật hoặc kể từ ngày có đơn yêuc ầu thi hành án của người được thi hành án cho đến khi thi hành xong tất cả các khoản tiền, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự.
3. Chấp nhận rút một phần yêu cầu khởi kiện của ông Trần PhướcH - Chủ hộ Kinh doanh Cửa hàng T1 đối với bà Sơn ThịC cùng có trách nhi ệm với ông Thạch Q2 thanh toán s ố tiền n ợ gốc 151.922.000 đồng và lãi phát sinh t ừ ngày 01/6/2020 đến khi thanh toán hết nợ.
Đình chỉ một phần yêu cầu khởi kiện của ông Trần PhướcH - Chủ hộ Kinh doanh Cửa hàng T1 đối với bà Sơn ThịC cùng có trách nhi ệm với ông Thạch Q2 thanh toán số tiền nợ gốc 151.922.000 đồng và lãi phát sinh từ ngày 01/6/2020 đến khi thanh toán hết nợ.
4. Về án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch: Nguyên đơn ông Trần PhướcH - Chủ hộ Kinh doanh Cửa hàng T1 được hoàn lại số tiền tạm ứng án phí là 5.798.000 đồng tại biên lai thu s ố 0006256 ngày 11 tháng 10 năm 2025 của Thi hành án dân sự tỉnh Cà Mau Ông Thạch Q2 phảich ịu s ố tiền án phí 11.917.434 đồng (mười một tri ệu chín trăm mười bảy nghìn bốn trăm ba mươi bốn đồng), nộp tại Phòng Thi hành án dân sự khu vực 7- Cà Mau, tỉnh Cà Mau.
5. Trường hợp bản án, quy ết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án Dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự, có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêu cầuthi hành án, t ự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo các Điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự, thời hiệu thi hành án theo các Điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự.

## Page 6

Đương sự vắng mặt được quyền kháng cáo trong thời hạn 15 (Mư ời lăm)
ngày kể từ ngày nhận được bản án đư ợc tống đạt hợp lệ hoặc kể từ ngày bản án được niêm yết theo quy định của pháp luật.
Nơi nhận:
- TAND tỉnh Cà Mau;
- VKSND khu vực 7 - Cà Mau;
- Phòng THADSKV 7- Cà Mau;
- Đương sự;
- Lưu Hồ sơ vụ án.

 TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA




 Nguyễn Thụy Lan Chi