Số: 01/2026/QĐST- TCDS
Nguyễn Thị C - Đào Thị L
Số: 01/2026/QĐST- TCDS
Ngày: 06/02/2026
Tòa án xét xử: Tòa án nhân dân khu vực 4 - Ninh Bình , tỉnh Ninh Bình
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về thừa kế tài sản
Thông tin vụ việc: Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 4- NINH BÌNH

Số: 01/2026/QĐST- TCDS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

 Ninh Bình, ngày 06 tháng 02 năm 2026

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

- Căn cứ các Điều 612, 613, 615, 549, 650, 651 Bộ luật dân sự;
- Căn cứ vào Điều 212; Điều 213, Điều 147 Bộ luật Tố tụng dân sự;
- Căn cứ điểm đ khoản 1 Điều 12; khoản 7 Điều 26, điểm a khoản 7 Điều 27 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu miễn giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án phí lệ phí Tòa án.
- Căn cứ vào Biên bản hòa giải thành ngày 29 tháng 01 năm 2026 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý s ố 17/2024TLST- TCDS ngày 11 tháng 11 năm 2024.

XÉT THẤY

Các thỏa thuận của các đương sự ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện, nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của pháp luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn bảy ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH

1.Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị C, sinh năm 1952.
Số CCCD 0371520083xx cấp ngày 09/5/2021.
Địa chỉ: xóm A, xã K, huyện Y, tỉnh Ninh Bình, nay là xã K, tỉnh Ninh Bình Người đại diện theo ủy quyền : Ông Lê Văn V, sinh năm 1998; địa chỉ: là tổ D, khu phố A, phường B, thành phố Hồ Chí Minh.
Địa chỉ liên hệ mới: Chung cư C, T, phường X, Đ, tỉnh Lâm Đồng.
- Bị đơn: Chị Đào Thị L, sinh năm 1978.
Số CCCD 0371780001xxcấp ngày 09/5/2021.
Địa chỉ: xóm A, xã K, huyện Y, tỉnh Ninh Bình, nay là xã K, tỉnh Ninh Bình.
- Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:
1. Chị Đào Thị T, sinh năm 1976.
Số CCCD 0371760029xx cấp ngày 05/10/2022.
Địa chỉ: xóm D Đ, xã K, huyện Y, tỉnh Ninh Bình; nay là xã K, tỉnh Ninh Bình.
 2. Bà Tạ Thị T1 (mẹ chị Đào Thị T), sinh năm 1954.

## Page 2

Số CCCD 0371760029xx cấp ngày 09/5/2021.
Địa chỉ: Xóm B, xã K, huyện Y, tỉnh Ninh Bình, nay là xã K, tỉnh Ninh Bình.
Người đại diện theo ủy quyền của bà T1: Chị Đào ThịT , sinh năm 1976. Số CCCD 0371760029xx cấp ngày 05/10/2022.
Địa chỉ: xóm D Đ, xã K, huyện Y, tỉnh Ninh Bình; nay là xã K, tỉnh Ninh Bình.
3. Anh Phạm Tuấn A, sinh năm 1986.
Số CCCD 0010860289xx cấp ngày 10/5/2021.
 Chị Nguyễn Thùy D, sinh năm 1990.
Số CCCD 0011900042xx cấp ngày 10/5/2021.
Địa chỉ: số A L, phường C, quận H, thành phố Hà Nội, nay là phường C, thành phố Hà Nội.
2.Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
 1.Về giá trị Quyền sử dụng đất và tài sản gắn li ền với đất tại thửa đất 28, tờ bản đồ số 4 ( thửa đất số 181 tờ bản đồ số 11), nay là thửa 181, t ờ bản đồ số 49 sau sáp nhập đơn v ị hành chính. Thửa đất đã đư ợc UBND huy ện K cấp Gi ấych ứng nhận quyền sử dụng đất ngày 25/8/1994 mang tên ông Đào Văn B (Đào Xuân B1), địa chỉ:
xóm A, xã K, huyện Y, tỉnh Ninh Bình, nay là xã K, tỉnh Ninh Bình như sau:
+ Đất ở: 250m2 x giá 2.000.000đồng/m2 = 500.000.000đồng.
+ Đất vườn: 288,4m2 x giá 500.000đồng/m2 = 144.200.000đồng.
Tổng cộng: 644.200.000đồng.
2.Về giá trị công trình xây dựng trên đất và cây lâu năm: Do nhà ở và các công trình đã xuống cấp nghiêm trọng, cây cối có giá trị không cao nên các bên thống nhất không định giá tài sản và không yêu cầu Tòa án giải quyết.
3.Về phân chia thừa kế:
3.1. Bà Nguyễn ThịC và bà Tạ Thị T1 không nhận thừa kế tài sản về quyền sử dụng đất và tài sản trên thửa đất số 181 tờ bản đồ số 11 ( nay là thửa 181, tờ bản đồ số 49 xã K sau sáp nhập đơn vị hành chính). Địa chỉ xóm A, xã K, tỉnh Ninh Bình.
3.2. Chia cho chị Đào Thị L được quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất trên phần diện tích đất (S1) của thửa đất số 181 tờ bản đồ số 11 ( nay là thửa 181, tờ bản đồ số 49 xã K sau sáp nhập đơn vị hành chính). Địa chỉ xóm A, xã K, tỉnh Ninh Bình có vị trí kích thước như sau:
-Phía bắc giáp đường xóm kích thước 15,84m.
-Phía nam giáp đất ông H (thửa 219) kích thước 14,78m; 3,34m.
-Phía đông giáp ngõ kích thước 20,35m, -Phía tây giáp phần đất chia cho chịT kích thước 18,75m.
Diện tích: 326,5m2 (gồm đất ở 250m2 và đất cây lâu năm 76,5m2).
Giá trị tài sản chị L được hưởng là 538.250.000đ ồng (năm trăm ba mươi tám triệu hai trăm năm mươi nghìn đồng).

## Page 3

3.3. Chia cho chị Đào ThịT được quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất trên phần diện tích đất (S2) của thửa đất số 181 tờ bản đồ số 11 (nay là thửa 181, t ờ bản đồ số 49 xã K sau sáp nhập đơn vị hành chính). Địa chỉ xóm A, xã K, tỉnh Ninh Bình có vị trí kích thước như sau:
-Phía bắc giáp đường xóm kích thước 15,84m.
-Phía nam giáp đất ông H (thửa 219) kích thước 1,91m và giáp đất ông T2 (thửa
415) có kích thước (10,08 +5,06) m.
-Phía đông giáp phần đất chia cho chị L kích thước 18,75m, -Phía tây giáp phần đất ông Đ (thửa 182) kích thước 12,05m.
Diện tích 211,9 m2 đất cây lâu năm.
Giá trị tài sản chịT được hưởng là 105.950.000đồng (Một trăm linh năm tri ệu chín trăm năm mươi nghìn đồng).
(Có sơ đồ phân chia thừa kế kèm theo)
3.4. Bà Nguyễn Thị C, bà Tạ Thị T1, chị Đào Thị L và chị Đào ThịT không ai phải thanh toán tiền chênh lệch tài sản cho nhau.
4. Giao cho b à Nguyễn ThịC có trách nhi ệm hoàn trả lại cho v ợ chồng anh Phạm Tuấn A, vợ Nguyễn Thùy D số tiền 290.000.000đồng (Hai trăm chín mươi triệu đồng) do trước đây đãnh ận tiền chuyển nhượng thửa đất nhưng vi ệc chuyển nhượng đất không thành.
Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357, Điều 468 của Bộ luật dân sự năm 2015, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
5. Về chi phí tố tụng:
- Chi phí xem xét thẩm định tại chỗ: Chị Đào Thị L xin chịu toàn bộ chi phí và không yêu cầu Tòa án giải quyết.
- Về chi phí định giá tài sản, chi phí giám định: Bà Nguyễn ThịC xin chịu toàn bộ chi phí và không yêu cầu Tòa án xem xét giải quyết.
6. Về án phí dân sự sơ thẩm:
- BàC và bà T1 là người cao tuổi nên được miễn án phí.
- Chị Đào Thị L phảin ộp án phí là 50% x [ 20.000.000đ ồng + 4% x (538.250.000đồng - 400.000.000đồng)] = 12.765.000đồng.
- Chị Đào ThịT phảin ộp án phí là 50% x (5% x 105.950.000đ ồng) = 2.648.750đồng (làm tròn là 2.649.000đồng).
 3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

## Page 4

Trường hợp quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự

 Nơi nhận: Thẩm phán
- TAND tỉnh Ninh BÌnh -VKSND tỉnh Ninh Bình
- VKSND khu vực 4-Ninh Bình
- Phòng Thi hành án DS KV 4-Ninh Bình (Đã ký)
- Các đương sự.
- Lưu hồ sơ vụ án, lưu vp.
 Nguyễn Thị Bích Thủy