Tranh chấp hợp đồng mua bán căn hộ
Số: 91
Ngày: 16/01/2026
Tòa án xét xử: Tòa án nhân dân khu vực 10 - Hồ Chí Minh, TP. Hồ Chí Minh
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà
Thông tin vụ việc: Tranh chấp hợp đồng mua bán căn hộ

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 10 THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Số: 91/202 6/QĐST-DS

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc


 TP. Hồ Chí Minh , ngày 16 tháng 01 năm 2026 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ TÒA ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 10 - THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự 2015;
Căn cứ vào Luật Thi hành án dân s ự năm 2008 ( đã được sửa đổi, bổ sung năm 2014);
Căn cứ vào Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;
Căn c ứ vào biên bản hòa gi ải thành ngày 08 tháng 01 năm 202 6 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau v ề việc giải quyết toàn b ộ vụ án dân s ự “Tranh chấp hợp đồng mua bán cănh ộ” thụ lý số 625/2025/TLST-DS ngày 21 tháng 10 năm 2025.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành ngày 08 tháng 01 năm 2026 về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo Đ xã hội.
Đã hết thời hạn 07 (bảy) ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
- Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị Hoàng A, sinh năm 1984;
Địa chỉ: 385E Nguyễn Trãi, phư ờng Cầu Ông Lãnh, (phư ờng Nguyễn Cư Trinh, Quận 01 cũ), Thành phố Hồ Chí Minh.
Người đại diện hợp pháp của nguyên đơn: Ông Đặng Tấn Đ, sinh năm 1976; Địa chỉ: Số 32/62 đường Lê Cảnh Tuân, khu phố 3, phường Phú Thọ Hòa, (quận Tân Phú cũ), Thành phố Hồ Chí Minh. Là đại diện theo ủy quyền theo Văn bản ủy quyền ngày 23/6/2025.
- Bị đơn: Công ty B Địa chỉ: Căn hộ số A, tầng A, lô A, số 114 đường An Dương V, Phường A, Quận A (nay là phường B), Thành phố H;
Người đại diện hợp pháp của bị đơn: Bà Huỳnh Thị Thu T, sinh năm 1997 và bà Chu Thị L, sinh năm 1998 , cùng địach ỉ liênh ệ: S ố 286 đư ờng Nguy ễn Văn N , phường Hạnh T, Thành phố H. Là đại diện theo ủy quyền theo Văn bản ủy quyền ngày 01/07/2025.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

## Page 2

2.1/ Ông Đặng Tấn Đ là đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn - bà Nguyễn Thị Hoàng A và bà Chu Thị L là đại diện theo ủy quyền của bị đơn - Công ty B thống nhất:
- Hủy Hợp đồng mua bán cănh ộ chung cư caot ầng An Sinh số B-9- 6/HĐMB/ANSINH ngày 20/6/2017 đối với s ố cănh ộ: B -9-6 gi ữa bà Nguyễn Thị Hoàng A và Công ty B.
- Công ty B có nghĩa v ụ trả cho bà Nguyễn Thị Hoàng A tổng s ố tiền là 507.410.000 đồng (Năm trăm linh bảy triệu bốn trăm mười nghìn đ ồng) và số tiền hỗ trợ theo cam kết là theom ức lãi su ất là 3%/năm tính t ừ thời điểm phải bàn giao nhà (30/06/2019) cho đến nay ngày 08/01/2026 (tổng cộng 06 năm 06 tháng 08 ngày), tạm tính là 99.283.223 đồng (Chín mươi chín triệu hai trăm tám mươi ba nghìn hai trăm hai mươi ba đồng). Tổng cộng là: 606.693.223 đồng. Trả một lần ngay khi bản án ho ặc quyết định giải quyết của Tòa án có hiệu lực pháp luật.
Kể từ ngày có đơn yêuc ầu thi hành án của bà Nguyễn Thị Hoàng A cho đến khi thi hành án xong, Công ty B phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành theo mức lãi suất quy định tại Điều 357, Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015.
- Về án phí dân sự sơ thẩm: 14.113.864 đồng (Mười bốn triệu một trăm mười ba nghìn tám trăm sáu mươi bốn đồng) do Công ty B tự nguyện chịu.
Hoàn lại cho bà Nguyễn Thị Hoàng A số tiền tạm ứng án phí đãn ộp là:
18.685.200 đồng (Mười tám tri ệu sáu trăm tám mươi lăm nghìn hai trăm đ ồng) theo Biên lai thut ạm ứng án phí, l ệ phí tòa án s ố 0010640 ngày 22 tháng 8 năm 2025 của Thi hành án dân sự Thành phố Hồ Chí Minh.
Thi hành tại cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền.
2.2/ Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân s ự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêu cầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, Điều 6a, Điều 7, Điều 7a và Điều 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự./.
Nơi nhận:
- Các đương sự;
- VKSND Khu vực 10 – TP.HCM;
- Thi hành án dân sự TP.HCM;
- Lưu hồ sơ vụ án.

THẨM PHÁN Vũ Thị Trang