Bản án số: 718/2025/HS-ST

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Bản án số: 718/2025/HS-ST Ngày: 14-11-2025


NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Phạm Uyên Thy Các Hội thẩm nhân dân: 1. Bà Nguyễn Thị Thanh Mai
2. Ông Nguyễn Đình Cương
- Thư ký phiên tòa : Ông Nguyễn Thanh Quang - Thư ký Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh tham gia phiên tòa: Bà Huỳnh Thị Lệ Thanh - Kiểm sát viên.
Ngày 14 tháng 11 năm 2025 tại Trụ sở Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh xét xử sơ thẩm công khai vụ án hình sự thụ lý số 952/2025/TLST -HS, ngày 21/10/2025, theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 6253/2025/QĐXXST-HS ngày 23/10/2025, đối với bị cáo:
Họ và tên: Đoàn Bạch Ngọc L; Giới tính: Nữ; Sinh ngày 05/02/1975 tại Thành phố Hồ Chí Minh; Nơi thường trú: Số A đường F, Phường A, Quận F, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là Phường B, Thành phố Hồ Chí Minh ); C ở: Không nơi ở nhất định; Dân tộc: Kinh; Tôn giáo: Không; Quốc tịch: Việt Nam; Nghề nghiệp: không;
Trình độ học vấn: 12/12; Con ông: Đoàn Việt S (chết) và bà Nguyễn ThịN , sinh năm 1954; Có chồng: ông Dương Quốc L1, ly hôn năm 2017 (chết) và 03 con (lớn nhất sinh năm 2001, nhỏ nhất sinh năm 2007); Tiền án, tiền sự: không;
Nhân thân: Ngày 10/8/2015 bị Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an Thành phố H khởi tố về tội “Làm giả con dấu tài liệu của cơ quan, tổ chức”. Do bị can L bỏ trốn nên ngày 06/10/2015, Cơ quan điều tra Công an Thành phố H đã ra Quyết định truy nã. Ngày 31/7/2023, L bị Tòa án nhân dân Quận 1 xử phạt 09 tháng tù về tội “Trộm cắp tài sản” (Bản án số 110/2023/HS-ST).
Bị tạm giam từ ngày 08/11/2022 (có mặt)
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Ông Nguyễn Văn N1, sinh năm 1962 (đã chết).
Đại diện theo pháp luật của ông Nguyễn Văn N1:

## Page 2

- Bà Nguyễn Thị B, sinh năm 1968; địa chỉ: D tổ A, ấp D, xã T, huyện B, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là xã T, Thành phố Hồ Chí Minh ); là vợ ông Nguyễn Văn N1 (có mặt).
- Bà Nguyễn Thị Hồng V, sinh năm 1993; địa chỉ: D tổ A, ấp D, xã T, huyện B, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là xã T, Thành phố Hồ Chí Minh ); là con ông Nguyễn Văn N1 (vắng mặt).
- Ông Nguyễn Hoàng V1, sinh năm 1997; địa chỉ: D tổ A, ấp D, xã T, huyện B, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là xã T, Thành phố Hồ Chí Minh ); là con ông Nguyễn Văn N1 (có mặt).
Người đại diện theo ủy quyền của bà Nguyễn Thị Hồng V và ông Nguyễn Hoàng V1: Bà Nguyễn Thị B, sinh năm 1968
2. Ông Nguyễn Văn M, sinh năm 1985.
Địa chỉ: A Tỉnh Lộ 10, phường T, quận B, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là phường T, Thành phố Hồ Chí Minh) (vắng mặt).
NỘI DUNG VỤ ÁN Theo các tài liệu có trong hồ sơ vụ án và diễn biến tại phiên tòa, nội dung vụ án được tóm tắt như sau:
Đoàn Bạch Ngọc L và ông Dương Quốc L1 là vợ chồng (có đăng ký kết hôn tháng 3/1997) và có 03 người con chung. Năm 1997, vợ chồng L mua nền đất số 25 Lô E tọa lạc tại Phường A, Quận F, Thành phố Hồ Chí Minh của ông Lương VănH (nền đất này do Công ty cổ phần Đ1 là chủ đầu tư). Đến năm 2002, vợ chồng L xây nhà và được cấp số nhà số A Đường F, Phường A, Quận F. Ngày 10/9/2007, ông L1 đã ký hợp đồng mua của Công ty Cổ phần Đ1 nền đất Số 25 Lô E tọa lạc tại Phường A, Quận F, Thành phố Hồ Chí Minh nhưng chưa làm thủ tục sang tên.
Đến ngày 18/5/2012, Công ty Đ1 được Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố H cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số BI480719, số vào sổ cấp Giấy chứng nhận CT1339 ngày 18/5/2012 với số Thửa đất số 64, Tờ bản đồ số 72, diện tích 56 m2, địa chỉ Phường A, Quận F, Thành phố Hồ Chí Minh (riêng nhà ở chưa được chứng nhận quyền sở hữu). Ngày 09/11/2012, Công ty Cổ phần Đ1 và ông Dương Quốc L1 đã ký kết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (không có tài sản gắn liền với đất) số 30174/HĐ CNMB, được Phòng Công chứng số 7 Thành phố H công chứng. Trong quá trình Công ty Cổ phần Đ1 lập thủ tục đăng bộ chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho vợ chồng ông L1 thì Chi cục Thi hành án dân sự Quận 6 có Quyết định số 514/QĐ -CCTHS ngày 25/7/2013 tạm dừng việc đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản nhà, đất nêu trên để đảm bảo việc thi hành án (theo Bản án dân sự phúc thẩm số 475/DSPT ngày 22/3/2004 của Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh và Quyết định số 41/CNTT ngày 13/4/2004 của Tòa án nhân dân Quận 6 có hiệu lực pháp luật, buộc L và ông L1 phải trả cho bà Nguyễn Thị Ngọc T số tiền 86.119.000 đồng và bà Lê Thị Bạch H1 số tiền 240.580.000 đồng).

## Page 3

Đến khoảng 01/2014 và tháng 07/2014, do cần tiền làm ăn và được sự hướng dẫn của Nguyễn Trí Đ, L đã photocopy hộ khẩu thường trú của L tại địa chỉ số A Đường F, Phường A, Quận F, Thành phố Hồ Chí Minh giao cho Đ để nhờ làm giả 02 bộ hồ sơ Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của nhà và đất số A, Đường F, Phường A, Quận F, Thành phố Hồ Chí Minh đứng tên Đoàn Bạch Ngọc L với giá là 70.000.000 đồng. Sau đó, Đ đã giao cho L các giấy tờ giả sau:
- 02 (hai) Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất s ố BC503945, số vào sổ cấp Giấy chứng nhận (GCN): CH 03972 đối với nhà, đất số A Đường số F, Phường A, Quận F, Thành phố Hồ Chí Minh (có số thửa và số tờ bản đồ khác với số thửa và tờ bản đồ của đất mà vợ chồng L đã mua) do ông Trần Ngọc D – Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân Quận F ký ngày 15/3/2013 cấp cho Đoàn Bạch Ngọc L ; sinh năm 1975; Chứng minh nhân dân (CMND) số 022809144.
- 02 (hai) Gi ấy Thông báo nộp lệ phí trước bạ nhà và đất số 1221/TB-CCT-TBA ngày 26/3/2013 của Chi cục thuế Q do Phó Chi cục trưởng Dương Anh M1 – Phó Chi cục trưởng ký thông báo cho Đoàn Bạch Ngọc L về việc đóng thuế trước bạ tại nhà, đất số A Đường số F, Phường A, Quận F, Thành phố Hồ Chí Minh.
Sau khi có các giấy tờ giả nêu trên, L mang thế chấp cho ông Nguyễn Văn N1 và ông Nguyễn Văn M để vay tiền, cụ thể như sau:
1. Thế chấp vay tiền của ông Nguyễn Văn N1.
Thông qua ông Nguyễn Trí Đ, từ tháng 01/2014 đến tháng 08/2014, L đã thế chấp giấy tờ giả của nhà số A Đường số F, Phường A, Quận F để vay tiền của ông Nguyễn Văn N1, cụ thể như sau:
- Lần thứ nhất: khoảng tháng 01/2014, L gặp ông N1 thỏa thuận vay số tiền 150.000.000 đồng, lãi suất 6%/tháng. Sau khi trừ chi phí tiền hoa hồng là 22.500.000 đồng và tiền lãi tháng đầu 9.000.000 đồng thì ông N1 giao cho L số tiền 118.500.000 đồng. Để đảm bảo khoản vay này, ông N1 yêu cầu L ký hợp đồng Công chứng vay tiền và đề phòng rủi ro L không trả tiền, ông N1 yêu cầu ghi trong hợp đồng vay tiền thể hiện L vay số tiền 350.000.000 đồng, L đồng ý. Ngày 08/01/2014, tại Phòng C, L ký hợp đồng vay của ông Nguyễn Văn N1 số tiền 350.000.000 đồng, L đóng lại được 08 tháng tiền lãi với tổng số tiền là 72.000.000 đồng.
- Lần thứ hai: cách lần vay thứ nhất khoảng 01 tháng, L có nhu cầu vay thêm tiền nên liên hệ với ông N1 hỏi vay 350.000.000 đồng, ông N1 chỉ đồng ý cho L vay số tiền 280.000.000 đồng và đề phòng rủi ro L không trả tiền, ông N1 yêu cầu viết vào hợp đồng vay tiền với số tiền 550.000.000 đồng, hẹn đến ngày 15/8/2014 sẽ ký hợp đồng công chứng, L đồng ý. Ông N1 giao cho L số tiền 280.000.000 đồng, sau khi trừ chi phí tiền hoa hồng 28.000.000 đồng, tiền lãi 14.000.000 đồng và trả 150.000.000 đồng đã vay vào tháng 01/2014 thì L còn nhận lại số tiền 88.000.000 đồng. Sau đó, L tiếp tục hỏi ông N1 vay thêm 50.000.000 đồng. Ngày 15/8/2014, tại

## Page 4

Phòng C, L và ông N1 ký “Hợp đồng vay tiền” với nội dung L đã vay của ông N1 số tiền 550.000.000 đồng. Đồng thời, để đảm bảo việc trả nợ, ông N1 yêu cầu L ký hợp đồng bán nhà và ông N1 tự định giá nhà do L thế chấp là 550.000.000 đồng. L đóng được 04 tháng tiền lãi tổng cộng là 56.000.000 đồng thì không đóng nữa và cắt liên lạc với ông N1.
Tổng số tiền cả 02 lần L vay của ông N1 là 480.000.000 đồng, thực nhận là 330.000.000 đồng, đã trả tiền lãi là 128.000.000 đồng. Do không liên lạc được với L nên ông N1 đến nhà tìm thì gặp ông Dương Quốc L1 (chồng L) và được biết nhà và đất số 10 Đường số F, Phường A, Quận F chưa có giấy tờ. Qua kiểm tra phát hiện giấy tờ L thế chấp là giả nên ông N1 làm đơn tố cáo. Ngày 14/5/2015, ông N1 giao nộp các tài liệu sau:
- 01 (một) Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BC503945, số vào sổ cấp GCN: CH 03972, Thửa đất số 25, Tờ bản đồ số 13, địa chỉ số A Đường số F, Phường A, Quận F, Thành phố Hồ Chí Minh do ông Trần Ngọc D – Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân Quận F ký ngày 15/3/2013 cấp cho Đoàn Bạch Ngọc L; sinh năm 1975; CMND số 022809144.
- 01 (một) Giấy Thông báo nộp lệ phí trước bạ nhà và đất số 1221/TB-CCT-TBA ngày 26/3/2013 của Chi cục thuế Q do Phó Chi cục trưởng Dương Anh M1 – Phó Chi cục trưởng ký thông báo cho Đoàn Bạch Ngọc L về việc đóng thuế trước bạ nhà, đất số A Đường số F, Phường A, Quận F, Thành phố Hồ Chí Minh.
- 01 Hợp đồng mua bán nhà ngày 15/8/2014 có chữ ký, chữ viết, dấu vân tay chỉ điểm của Đoàn Bạch Ngọc L.
Tại Kết luận giám định số 628/KLGĐ-TT ngày 15/6/2015 của Phòng K Công an Thành phố H kết luận:
“ Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” số vào số cấp GCN:CH 03972, đứng tên: Đoàn bạch Ngọc Lan cần giám định ký hiệu A1 là giả.
“Thông báo /nộp lệ phí trước bạ nhà, đất” số 1221/TB-CCT-TBA đứng tên chủ tài sản: Đoàn Bạch Ngọc Lan cần giám định ký hiệu A2 là giấy giả.
Chữ viết, chữ ký, dấu vân tay trên “Hợp đồng mua bán nhà” ngày 15/8/2014 là của Đoàn Bạch Ngọc L”.
2. Thế chấp vay tiền của ông Nguyễn Văn M Do cần tiền trả lãi cho ông Nguyễn Văn N1, L đã hỏi ông Nguyễn Văn M để vay số tiền 200.000.000 đồng, lãi suất 6%/01 tháng, ông M đồng ý. Ngày 02/8/2014, tại Văn phòng C1 (địa chỉ B đường M, Phường B, Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh), ông M cho L vay số tiền 200.000.000 đồng, có lập Hợp đồng vay tiền không có biện pháp đảm bảo, thời hạn vay 03 tháng (lãi suất ghi trong hợp đồng là 1%/tháng). Để làm tin, L giao lại cho ông M Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất giả của căn nhà số A Đường số F, Phường A,

## Page 5

Quận F do L đứng tên. Riêng giấy Thông báo nộp lệ phí trước bạnh à và đất số 1221/TB-CCT-TBA ngày 26/3/2013 do ông M không cần nên L xé bỏ. L trả cho ông M được 03 tháng tiền lãi với số tiền 24.000.000 đồng (06%/01 tháng) sau đ ó không trả nữa nên ông M đến Phòng T1 tìm hiểu thì được biết Giấy chứng nhận do L đưa là giả. Do vậy, ông M đã làm đơn tố cáo. Ngày 27/10/2015, ông M giao nộp các tài liệu sau:
- 01 (một) Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất s ố BC503945, số vào sổ cấp GCN: CH 03972, Thửa đất số 403, Tờ bản đồ số 13, địa chỉ số A Đường số F, Phường A, Quận F, Thành phố Hồ Chí Minh do ông Trần Ngọc D – Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân Quận F ký ngày 15/3/2013 cấp cho Đoàn Bạch Ngọc L; sinh năm 1975; CMND số 022809144.
Tại Kết luận giám định số 15/KLGĐ-TT ngày 27/11/2015 của Phòng K Công an Thành phố H kết luận: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất- Quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số BC 503945 (ký hiệu A) là giả”.
- 01 hợp đồng vay tiền số 22038 ngày 02/8/2014 tại Văn phòng C1 có chữ viết và chữ ký của Đoàn Bạch Ngọc L.
Tại Kết luận giám định số 2152/KL-KTHS ngày 04/4/2023 của Phòng K Công an Thành phố H kết luận: “Chữ ký, chữ viết họ tên “ Đoàn Bạch Ngọc L ” trên tài liệu cần giám định ký hiệu A4) so với chữ ký, chữ viết của Đoàn bạch Ngọc Lan trên tài liệu mẫu so sánh ký hiệu từ M1 đến M4 do cùng một người ký, viết ra”.
Kết quả xác minh nguồn gốc nhà, đất Số A Đường số F, Phường A, Quận F, Thành phố Hồ Chí Minh như sau:
- Công ty Cổ phần Đ1 (gọi tắt là Công ty Đ1 ) là chủ đầu tư dự án Khu R, Phường A, Quận F, Thành phố Hồ Chí Minh. Ngày 10/9/2007, Công ty Đ1 chuyển nhượng cho ông Dương Quốc L1 theo Hợp đồng thỏa thuận v/v chuy ển nhượng quyền sử dụng đất số 1/CN.RRN/07 đối với thửa đất có diện tích 56 m2, nền số 25 lộ E- Rạch R, Phường A, Quận F, Thành phố Hồ Chí Minh với giá là 42.616.000 đồng.
- Đến ngày 18/5/2012, Công ty Đ1 được Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố H cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số BI480719, số vào sổ cấp GNC: CT1339 ngày 18/5/2012 với số Thửa đất số 64, Tờ bản đồ số 72, diện tích 56 m 2, địa chỉ Phường A, Quận F, Thành phố Hồ Chí Minh. Riêng nhà ở: chưa chứng nhận quyền sở hữu. Ngày 09/11/2012, Công ty Cổ phần Đ1 và ông Dương Quốc L1 đã ký kết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (không có tài sản gắn liền với đất) số 30174/HĐ CNMB đối với thửa đất trên và được Phòng Công chứng số 7 Thành phố H công chứng.
- Ngày 25/7/2013, Chi cục Thi hành án dân sự Quận 6 ban hành Quyết định số 514/QĐ-CCTHA tạm dừng việc đăng ký, chuyển nhượng quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản đối với thửa đất trên để đảm bảo thi hành án theo Quyết định thi hành án số 71/QĐ-CCTHA ngày 24/4/2004 và Số 82/THA ngày 11/5/2004

## Page 6

xủa Đội Thi hành án Quận F, Thành phố Hồ Chí Minh (theo Bản án số 475/DSPT ngày 22/3/2004 của Tòa án nhân dân Thành phố HồC hí Minh và Quyết định số 41/CNTT ngày 13/4/2004 của Tòa án nhân dân Quận 6 đã có hiệu lực pháp luật, buộc L và ông L1 phải trả cho bà Nguyễn Thị Ngọc T số tiền 86.119.000 đồng và bà Lê Thị Bạch H1 số tiền 240.580.000 đồng).
- Ngày 02/02/2016, Chi nhánh Văn phòng Đ2 cập nhật tên cho ông Dương Quốc L1 và Đoàn Bạch Ngọc L trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số BI480719 đối với Thửa đất số 64, Tờ bản đồ số 72, diện tích 56 m2, địa chỉ Phường A, Quận F, Thành phố Hồ Chí Minh . Riêng nhà ở chưa chứng nhận quyền sở hữu.
- Ngày 30/7/2018, Chi cục Thi hành án dân sự Quận 6 đã ban hành Quyết định số 241/QĐ-CCTHADS về việc chấm dứt tạm dừng việc đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản đối với nhà, đất tại số A Đường số F (nền 25 lô E khu nhà ở Rạch R) Phường A, Quận F do ông Dương Quốc L1 và bà Đoàn Bạch Ngọc L đã thi hành xong các Quyết định thi hành án nêu trên nên. Kết quả xác minh hiện nay, thửa đất nêu trên vẫn do ông L1 và L đứng tên chủ sở hữu.
Ngày 10/8/2015, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công anH ra Quyết định khởi tố vụ án, Quyết định khởi tố bị can và ra Lệnh bắt bị can để tạm giam để tạm giam đối với L về tội “Làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức” quy định tại Điều 267 Bộ luật hình sự năm 1999, sửa đổi bổ sung năm 2009. Do bị can L bỏ trốn nên ngày 06/10/2015 Cơ quan Cảnh sát điều tra Công anH đã ra Quyết định truy nã số 598 - 60 đối với L.
Ngày 02/11/2022, L thực hiện hành vi “Trộm cắp tài sản” tại địa chỉ L Tòa nhà L V, số B T, phường B, Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh . Qua làm việc, L khai ngoài hành vi “Trộm cắp tài sản”, L còn đang bị cơ quan Cảnh sát điều tra Công an Thành phố H ra Quyết định truy nã về tội “Làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức”. Do đó, ngày 08/11/2022, Công an Phường B , Quận A đã lập biên bản bắt người bị truy nã đối với L và ngày 09/11/2022, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an Q có Công văn số 2703/ĐTTH thông báo cho Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an Thành phố H biết để phối hợp xử lý đố i với L. Tại Cơ quan điều tra, L khai nhận hành vi phạm tội như đã nêu trên.
Về dân sự: ông Nguyễn Văn N1 đã chết vào tháng 4 năm 2023, đại diện theo pháp luật của ông N1 là bà Nguyễn Thị B và các con của ông N1 yêu cầu bị can L bồi thường số tiền 550.000.000 đồng. Ông Nguyễn Văn M không yêu cầu bồi thường. Hiện bị can chưa bồi thường.
Tại bản Cáo trạng số 20/CT-VKS-P2 ngày 15/10/2025 của Viện kiểm sát nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh đã truy tố bị cáo Đoàn Bạch Ngọc L về tội “Làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức” theo điểm b khoản 2 Điều 267 Bộ luật hình sự năm 1999, sửa đổi bổ sung năm 2009

## Page 7

Tại phiên tòa sơ thẩm: Bị cáo thừa nhận hành vi của mình như cáo trạng nêu và xin giảm nhẹ hình phạt. Về trách nhiệm dân sự: Bị cáo đồng ý với yêu cầu bồi thường của gia đình ông N1 500.000.000 đồng.
Bà Nguyễn Thị B là vợ ông Nguyễn Văn N1 và là đại diện theo ủy quyền của hai con là bà Nguyễn Thị Hồng V, ông Nguyễn Hoàng V1 trình bày và yêu cầu như sau: Về hình sự, đề nghị Tòa án xét xử bị cáo theo quy định của pháp luật. Về dân sự, yêu cầu bị cáo phải bồi thường cho đại diện bị hại số tiền mà bị cáo đã mượn của ông N1 là 550.000.000 đồng, bà đồng ý giảm nợ là 50.000.000 đồng, còn lại bị cáo phải trả là 500.000.000 đồng.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh giữ nguyên quan điểm truy tố, xét bị cáo Đoàn Bạch Ngọc L có thái độ khai báo thành khẩn, ăn năn hối cải nên đề nghị áp dụng điểm b khoản 2 Điều 267; điểm s khoản 1 Điều 51 Bộ luật Hình sự, xử phạt bị cáo Đoàn Bạch Ngọc L 04 (bốn) năm 06 (sáu) tháng tù đến 04 (bốn) năm 09 (chín) tháng tù về tội “Làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức”.
Về xử lý vật chứng, trách nhiệm dân sự của vụ án, đề nghị xử lý theo quy định pháp luật.
Bị cáo không có ý kiến tranh luận với đại diện Viện kiểm sát và trong lời nói sau cùng bị cáo mong Hội đồng xét xử xem xét giảm nhẹ hình phạt cho bị cáo.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Trên cơ sở nội dung vụ án, căn cứ vào các tài liệu trong hồ sơ vụ án đã được tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định như sau:
[1] Về hành vi, quyết định tố tụng của Cơ quan điều tra Công an Thành phố H, Điều tra viên, Viện kiểm sát nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, Kiểm sát viên trong quá trình điều tra, truy tố đã thực hiện đúng thẩm quyền, trình tự, thủ tục quy định của Bộ luật tố tụng hình sự.
Quá trình điều tra và tại phiên tòa, bị cáo Đoàn Bạch Ngọc L không có ý kiến hoặc khiếu nại gì về hành vi, quyết định của Cơ quan tiến hành tố tụng, người tiến hành tố tụng. Do đó, các hành vi, quyết định tố tụng của Cơ quan tiến hành tố tụng, người tiến hành tố tụng đã thực hiện đều hợp pháp.
[2] Căn cứ vào lời khai nhận tội của bị cáo Đoàn Bạch Ngọc L tại phiên tòa cũng như các tài liệu chứng cứ khác có trong hồ sơ vụ án, có cơ sở xác định:
Do cần tiền tiêu sài nên năm 2014, Đoàn Bạch Ngọc L đã thuê Nguyễn Trí Đ làm giả hai Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BC503945, số vào sổ cấp GCN: CH03972 ngày 13/5/2013 và hai Thông báo nộp lệ phí trước bạ nhà và đất số 1221/TB -CCT-TBA ngày 26/3/2013 của nhà, đất số A đường số F, Phường A, Quận F, Thành phố Hồ Chí Minh mang tên Đoàn Bạch Ngọc L rồi sau đó đem đi thế chấp cho ông Nguyễn Văn N1 để vay

## Page 8

số tiền 550.000.000 đồng và thế chấp cho ông Nguyễn Văn M để vay số tiền 200.000.000 đồng.
Theo Kết luận giám định số 15/KLGĐ-TT ngày 27/11/2015 của Phòng K Công an Thành phố H kết luận: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất- Quyền sở hữu tài sản và nhà gắn liền với đất số BC 503945 (ký hiệu A) là giả”.
Do đó hành vi của bị cáo Đoàn Bạch Ngọc L đã cấu thành tội “Làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức”, tội phạm và hình phạt được quy định tại điểm b khoản 2 Điều 267 Bộ luật hình sự năm 1999, sửa đổi, bổ sung năm 2009.
Đối với hành vi làm giả giấy tờ của Nguyễn Trí Đ, kết quả xác minh Độ có địa chỉ thường trú tại địa chỉ số E T, Phường A, Quận F, Thành phố Hồ Chí Minh nhưng hiện nay đã bỏ địa phương đi đâu không rõ. Hồ sơ ngoài lời khai của L thì không có tài liệu gì khác chứng minh Đ làm các giấy tờ giả nêu trên. Cơ quan điều tra đã đăng báo truy tìm, khi nào làm rõ sẽ xử lý sau.
Viện Kiểm sát nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh truy tố bị cáo theo tội danh và điều luật trên là có căn cứ, đúng pháp luật.
[3] Hành vi của bị cáo Đoàn Bạch Ngọc L là nghiêm trọng, gây nguy hiểm cho xã hội, đã xâm phạm đến trật tự quản lý hành chính nhà nước, gây mất uy tín của cơ quan, tổ chức xã hội trong lĩnh vực quản lý hành chính về con dấu, tài liệu hoặc giấy tờ khác, nên cần phải xử lý nghiêm khắc mới có tác dụng răn đe, giáo dục và cải tạo.
[4] Về tình tiết tăng nặng trách nhiệm hình sự: bị cáo không có.
Về tình tiết giảm nhẹ trách nhiệm hình sự: bị cáo được áp dụng tình tiết giảm nhẹ trách nhiệm hình sự khai báo thành khẩn, ăn năn hối cải theo quy định tại điểm s khoản 1 Điều 51 Bộ luật Hình sự năm 2015, sửa đổi, bổ sung năm 2017, 2024, 2025.
Tuy nhiên, khi bị Cơ quan Cảnh sát điều tra Công anH ra Quyết định khởi tố vụ án, Quyết định khở i tố bị can và Lệnh bắt tạm giam, bị cáo L đã bỏ trốn và bị truy nã. Bị cáo có nhân thân xấu, ngày 31/7/2023 Tòa án nhân dân Quận 1 xử phạt 09 tháng tù về tội “Trộm cắp tài sản”. Do đó cần áp dụng mức án nghiêm khắc, phù hợp với hành vi phạm tội của bị cáo.
Ngoài ra, tại Bản án số 110/2023/HS-ST ngày 31/7/2023 của Tòa án nhân dân Quận 1 Thành phố Hồ Chí Minh đã xử phạt bị cáo Đoàn Bạch Ngọc L 09 (chín)
tháng tù về tội “Trộm cắp tài sản, bị cáo không kháng cáo, Bản án đã có hiệu lực pháp luật nên cần áp dụng Điều 56 của Bộ lu ật Hình sự để tổng hợp hình phạt đối với bị cáo.
[5] Về trách nhiệm dân sự:
Ông Nguyễn Văn M không yêu cầu bồi thường. Hội đồng xét xử xét thấy đây là sự tự nguyện của ông M và không trái quy định pháp luật nên được chấp nhận.

## Page 9

Tại phiên tòa, đại diện hợp pháp của ông Nguyễn Văn N1 yêu cầu bị cáo bồi thường 500.000.000 đồng và bị cáo đồng ý với mức bồi thường này. Hội đồng xét xử nhận thấy đây là sự thỏa thuận giữa các bên và không trái quy định pháp luật nên buộc bị cáo phải trả cho đại diện hợp pháp của ông Nguyễn Văn N1 số tiền 500.000.000 đồng.
[6] Lập luận trên là căn cứ để chấp nhận quan điểm luận tội của đại diện Viện kiểm sát.
[7] Về vật chứng của vụ án: 01 điện thoại di động hiệu OPPO, số Imei:
865222043895394 thu của bị cáo L không liên quan đến vụ án nên trả lại cho bị cáo, nhưng tạm giữ để đảm bảo thi hành án.
[8] Về án phí: Bị cáo phải nộp án phí hình sự sơ thẩm và án phí dân sự sơ thẩm theo quy định pháp luật.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ điểm b khoản 2 Điều 267 Bộ luật Hình sự năm 1999, sửa đổi bổ sung năm 2009; điểm s khoản 1 Điều 51; Điều 38; Điều 56 Bộ luật Hình sự 2015, sửa đổi, bổ sung năm 2017:
Xử phạt bị cáo Đoàn Bạch Ngọc L 04 (bốn) năm 03 (ba) tháng tù về tội “ Làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức”;
Tổng hợp hình phạt với Bản án số 110/2023/HS -ST ngày 31/7/2023 của Tòa án nhân dân Quận 1 Thành phố Hồ Chí Minh đã xử phạt bị cáo Đoàn Bạch Ngọc L 09 (chín) tháng tù về tội “Trộm cắp tài sản”;
Bị cáo phải chấp hành hình phạt chung của hai bản án là 05 (năm) năm tù.
Thời hạn tù tính từ ngày 08/11/2022.
Căn cứ Điều 46; Điều 47; Điều 48 Bộ luật Hình sự năm 2015, sửa đổi, bổ sung năm 2015; Điều 106 Bộ luật Tố tụng hình sự năm 2015:
Buộc bị cáo Đoàn Bạch Ngọc L bồi thường cho đại diện theo pháp luật của ông Nguyễn Văn N1 (đã chết) là bà Nguyễn Thị B, bà Nguyễn Thị Hồng V, ông Nguyễn Hoàng V1 số tiền 500.000.000 (năm trăm triệu) đồng.
Trả lại cho bị cáo Đoàn Bạch Ngọc L : 01 điện thoại di động hiệu OPPO, số Imei: 865222043895394 (màn hình bể, thực nhận 01 điện thoại di động Oppo màu đen, không kiểm tra I do không có nguồn điện, không kiểm tra tình trạng máy móc bên trong), nhưng tiếp tục tạm giữ để đảm bảo thi hành án.
(Theo Biên bản giao nhận tang tài vật số NK2024/421 ngày 04/7/2024 của Cục Thi hành án dân sự Thành phố Hồ Chí Minh)

## Page 10

Bị cáo phải nộp 200.000 (hai trăm ngàn) đồng án phí hình sự sơ thẩm và 24.000.000 (hai mươi bốn triệu) đồng án phí dân sự sơ thẩm đề nộp vào ngân sách Nhà nước.
Kể từ ngày Bản án có hiệu lực pháp luật và có đơn yêu cầu thi hành án, nếu bên phải thi hành án không thi hành hoặc thi hành không đầy đủ các khoản đã tuyên thì hàng tháng còn phải chịu thêm khoản lãi, theo mức lãi suất quy định tại Điều 357 và Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015, tương ứng với số tiền và thời gian chậm thực hiện nghĩa vụ thi hành án.
Bị cáo và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan có mặt tại phiên tòa, được quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày tính kể từ ngày tuyên án.
Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Văn M vắng mặt tại phiên tòa, có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày bản án được tống đạt hoặc niêm yết.
Trường hợp Bản án, Quyết định được thi hành theo Điều 2 của Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án, người phải thi hành án tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và Điều 9 của Luật Thi hành án dân sự sửa đổi năm 2014. Thời hiệu thi hành án được áp dụng theo quy định tại Điều 30 của Luật này.




Nơi nhận:
 TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
- Tòa án nhân dân tối cao;
-Viện kiểm sát nhân dân TP.HCM;
- Phòng PV06 - CA TP.HCM;
- Bị cáo;
- Luật sư;
- Bị hại;
- Trại giam;
- THA dân sự TP.HCM;
- THA Hình sự;
- UBND nơi bị cáo cư trú;
- Sở Tư pháp TP.HCM;
- Lưu, Tòa Hình sự, hồ sơ (25)
(1)
(3)
(1)
(1)
(1)
(2)
(1)
(1)
(1)
(1)
(1)
(8)
Phạm Uyên Thy