Số: 11/2025/QĐST-DS
Ngân hàng O khởi kiện ông Vi Văn T, bà Lê Thị T về tranh chấp Hợp đồng tín dụng
Số: 11
Ngày: 30/12/2025
Tòa án xét xử: Tòa án nhân dân khu vực 11 - Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Ngân hàng O khởi kiện ông Vi Văn T, bà Lê Thị T về tranh chấp Hợp đồng tín dụng

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM KHU VỰC 11 - THANH HÓA Độc lập - Tự Do - Hạnh phúc

Số: 11/2025/QĐST-DS Thanh Hóa, ngày 30 tháng 12 năm 2025

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ


Căn cứ vào Điều 212, Điều 213 và Khoản 3 Điều 147 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ Điều 357, Điều 463 Bộ luật Dân sự;
Căn c ứ điểm b Kho ản 1 Điều 24; kho ản 7 Đi ều 26 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của UBTV Qu ốc Hội về mức thu, mi ễn, giảm, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 22 tháng 12 năm 2025 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 22/2025/TLST-DS ngày 29 tháng 10 năm 2025, XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, k ể từ ngày lập biên bản hòa gi ải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
 1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
 * Nguyên đơn: Ngân hàng O (O).
Địa chỉ trụ sở chính: Tòa nhà The Hallmark, 15 Trần Bạch Đ, phường A, thành phố Hồ Chí Minh.
 Người đại di ện theo pháp lu ật: Ông Trịnh Văn T - Chức v ụ: Chủ tịch HĐQT.
 Người đại diện theo ủy quyền: Ông Lê Minh Đ - Chức vụ: Phó Giám đốc chi nhánh Thanh Hóa (Văn bản ủy quy ền s ố 16/2023/UQ-CT.HĐQT ngày 14/3/2023);
Người đại diện theo ủy quyền lại: Ông Lê Hữu K - Chức vụ: Chuyên viên xử lý nợ O (Giấy ủy quyền số 12.08/2025/UQ-O-THN ngày 12/8/2025);
 * Bị đơn: Ông Vi Văn N , sinh năm 1982 và bà Lê ThịT , sinh năm 1982;
Cùng địa chỉ: Thôn Chiềng B 1, xã L, tỉnh Thanh Hóa.
 2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
2.1. Về nghĩa vụ trả nợ:
Các bên đương sự đã thống nhất số tiền ông Vi Văn N và bà Lê ThịT phải trả cho O tạm tính đến đến ngày 22/12/2025, tổng là 1.379.434.864 đồng, cụ thể:

## Page 2

1) Hợp đồng tín dụng số 069/2021/HĐTD-CN ngày 08/02/2021 tổng là:
665.414.014 đồng, trong đó gốc trong hạn: 516.675.000 đồng; gốc quá hạn là:
83.330.000 đồng; lãi trong hạn: 57.175.807 đồng; lãi quá hạn là: 8.233.207 đồng và lãi phát sinh theo Hợp đồng tín dụng đã cấp kể từ ngày 23/12/2025 cho đến khi ông Ngọc và bà Thuận hoàn thành nghĩa vụ trả nợ vay cho Ngân hàng O.
2) Hợp đồng tín dụng số 241/2021/HĐTD -CN ngày 09/6/2021 tổng là:
714.020.850 đồng, trong đó gốc trong hạn: 550.018.000 đồng; gốc quá hạn là:
88.540.225 đồng; lãi trong hạn: 66.038.617 đồng; lãi quá hạn là : 9.424.008 đồng và lãi phát sinh theo Hợp đồng tín dụng đã cấp kể từ ngày 23/12/2025 cho đến khi ông Ngọc và bà Thuận hoàn thành nghĩa vụ trả nợ vay cho Ngân hàng O.
2.2. Về thời gian trả nợ:
Các bên đương sự thỏa thuận: Ông Vi Văn N và bà Lê ThịT phải trả toàn bộ khoản nợ cho O tạm tính đến ngày 22/12/2025 là:
1) Hợp đồng tín dụng số 069/2021/HĐTD-CN ngày 08/02/2021 tổng là:
665.414.014 đồng, trong đó gốc trong hạn: 516.675.000 đồng; gốc quá hạn là:
83.330.000 đồng; lãi trong hạn: 57.175.807 đồng; lãi quá hạn là: 8.233.207 đồng và lãi phát sinh theo Hợp đồng tín dụng đã cấp kể từ ngày 23/12/2025 cho đến khi ông Ngọc và bà Thuận hoàn thành nghĩa vụ trả nợ vay cho Ngân hàng O.
2) Hợp đồng tín dụng số 241/2021/HĐTD -CN ngày 09/6/2021 tổng là:
714.020.850 đồng, trong đó gốc trong hạn: 550.018.000 đồng; gốc quá hạn là:
88.540.225 đồng; lãi trong hạn: 66.038.617 đồng; lãi quá hạn là: 9.424.008 đồng và lãi phát sinh theo Hợp đồng tín dụng đã cấp kể từ ngày 23/12/2025 cho đến khi ông Ngọc và bà Thuận hoàn thành nghĩa vụ trả nợ vay cho Ngân hàng O.
Thời gian trả chậm nhất vào ngày 28/02/2026.
Nếu ông Ngọc và bà Thuận không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ thì O được quyền yêu cầu cơ quan thi hành án có thẩm quyền xử lý tài sản bảo đảm đã thế chấp là: Toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 104, tờ bản đồ số 62, tại địa chỉ: Thôn Tỉu, xã Quang Hiến, huyện Lang Chánh, tỉnh Thanh Hóa (nay là thôn Tỉu, xã Linh Sơn, tỉnh Thanh Hóa), chủ sở hữu là ông Vi Văn N và bà Lê ThịT theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số: CP 132824, vào sổ cấp GCN số:
CH 00249 do UBND huyện Lang Chánh, tỉnh Thanh Hóa cấp ngày 12/11/2019 và tài sản gắn liền với đất.
2.3. Về chi phí tố tụng: Nguyên đơn chịu toàn bộ chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ.
2.4. Về án phí:
- Ông Vi Văn N và bà Lê ThịT phải chịu 26.692.000 đồng (hai mươi sáu triệu sáu trăm chín mươi hai nghìn đồng - đã làm tròn số) án phí dân sự sơ thẩm.
- Ngân hàng O được nhận lại tiền tạm ứng án phí đã nộp là 25.267.000 đồng (hai mươi lăm tri ệu hai trăm sáu mươi bảy nghìn đồng) theo Biên lai thut ạm ứng án phí, l ệ phí tòa án s ố 0002147, ký hi ệu BLTU/25E ngày 23/10/2025 của Phòng thi hành án dân sự khu vực 11 - Thanh Hóa.
3. Quyết định này có hi ệu lực pháp lu ật ngay sau khi đư ợc ban hành và

## Page 3

không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
 4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêuc ầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Đi ều 6, 7 và 9 Lu ật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự./.
Nơi nhận: Thẩm phán
- VKSND khu vực 11 - Thanh Hóa;
- Phòng THADS KV 11 - Thanh Hóa;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án.
 Trịnh Xuân Tùng