Bản án số: 30/2026/DS-ST
Trần Phước Hóa- Lâm Nô
Số: 30
Ngày: 09/03/2026
Tòa án xét xử: Tòa án nhân dân khu vực 7 - Cà Mau, tỉnh Cà Mau
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà
Thông tin vụ việc: ông Hóa yêu cầu ông Nô thanh toán tiền mua thức ăn thủy sản với số tiền 316.475.000 đồng và lãi phát sinh

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 7 - CÀ MAU TỈNH CÀ MAU Bản án số: 30/2026/DS-ST Ngày 09/02/2026 V/v tranh chấp: “Hợp đồng mua bán”

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc


NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 7 - CÀ MAU
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Nguyễn Thụy Lan Chi Các Hội thẩm nhân dân:1. Ông Võ Tấn Phước
2. Ông Tô Hùng Dũng Thư ký phiên tòa: Bà Hoàng Thị Nhung, Thư ký Tòa án nhân dân khu vực 7
- Cà Mau, tỉnh Cà Mau.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân khu vực 7 - Cà Mau tham gia phiên tòa: Bà Trần Thị Hồng Xuân - Kiểm sát viên.
 Trong ngày 09 tháng 02 năm 2026 tại trụ sở Tòa án nhân dân khu vực 7 - Cà Mau, tỉnh Cà Mau xét x ử sơ thẩm công khai v ụ án thụ lý số 415/2025/TLST- DS ngày 11 tháng 12 năm 2025 v ề việc “Hợp đồng mua bán” theo Quyết định đưa vụ án ra xét x ử số 29/2026/QĐXX-ST ngày 22 tháng 01 năm 2026 gi ữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Ông Trần Phước H, sinh năm 1997. Chủ hộ kinh doanh cửa hàng T1. Địa chỉ thường trú: khóm E, phường A, tỉnh Cà Mau. Địa chỉ liên hệ ấp V, xã V, tỉnh Cà Mau . Người đại diện theo u ỷ quyền của ông Trần Phước H: Bà Phan Thị Quốc A, sinh năm 2002. Địa chỉ: Ấp N, xã N, tỉnh Cà Mau (có đơn vắng mặt).
- Bị đơn:
1. Ông Lâm N, sinh năm 1966 (có đơn vắng mặt)
2. Bà Thạch Thị Đ, sinh năm 1963 (có đơn vắng mặt)
Cùng địa chỉ: Ấp V, xã V, tỉnh Cà Mau.
NỘI DUNG VỤ ÁN Theo đơn khởi kiện, bản tự khai, lời khai trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa, ngư ời đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn ông Trần PhướcH - Chủ hộ Kinh doanh Cửa hàng T1 là chị Phan Thị Quốc A trình bày:

## Page 2

Nguyên bà Hữu Thị Q – Chủ hộ Kinh doanh Đại lý T1 (T1) đã chuyển toàn bộ quyền và nghĩa vụ phát sinh từ hoạt động kinh doanh của Hộ Kinh doanh Đại lý T1 1 sang cho bà Ngô Thị Cẩm T theo văn bản thỏa thuận ký ngày 19/3/2024. Nay, bà Ngô Thị Cẩm T - Chủ hộ Kinh doanh Đại lý T1 (T1) đã chuyển toàn bộ quyền và nghĩa vụ phát sinh từ hoạt động kinh doanh của Hộ Kinh doanh Đại lý T1 sang cho ông Trần PhướcH - Chủ hộ Kinh doanh Cửa hàng T1 theo văn bản thỏa thuận ký ngày 09/9/2025. Vào ngày 08/03/2022 bà Thạch Thị Đ và hộ kinh doanh T1 có ký kết hợp đồng mua bán. Theo đó, Tân Quang M bán thức ăn nuôi tôm thẻ chân trắng, tôm sú mang nhãn hi ệu Việt H1, G và các nhãn hi ệu khác cùng với thuốc, hóa chất cho nuôi trồng thủy sản theo số lượng đặt hàng của ông N và bà Đ để nuôi tôm đến cuối vụ thanh toán dứt điểm cho Tân Quang M.
Trong quá trình giao dịch, ông N và bà Đ nợ Hộ Kinh doanh Đại lý T1 tổng số tiền là 316.475.000 đồng theo Bảng đối chiếu công n ợ ký ngày ngày 25 tháng 06 năm 2024. Đến nay, Hộ Kinh doanh Đại lý T1 đã liên hệ làm việc nhiều lần yêu cầu ông N và bà Đ trả nợ nhưng ông N và bà Đ không thực hiện đúng cam k ết, không có thiện chỉ thanh toán dứt điểm công nợ. Nay, ông Trần PhướcH - Chủ hộ Kinh doanh Cửa hàng T1 1 yêu cầu Tòa án buộc ông N và bà Đ thực hiện nghĩa vụ thanh toán cho ông Trần PhướcH - Chủ hộ Kinh doanh Cửa hàng T1 1 tổng số tiền 367.286.801 đồng (trong đó, n ợ gốc là 316.475.000 đồng vàn ợ lãi tính t ừ ngày 01/7/2024 đến ngày 09/02/2026 là 50.811.801 đồng).
Theo bị đơn bà Thạch Thị Đ trình bày: Bà Đ xác định bà Đ và ông N có mua thức ăn tôm, thu ốc thủy sản nhi ều năm của ông Trần Phư ớcH - Chủ hộ Kinh doanh Cửa hàng T1 , đến ngày 08/3/2022 bà Đ có ký tênh ợp đồng mua bán với Tân Quang M, đến ngày 25/6/2024 bà Đ có ký đối chiếu công n ợ với Tân Quang M, bà Đ thừa nhận bà và ông N còn nợ Tân Quang M số tiền 316.475.000 đ ồng.
Do nuôi tôm thất bại nên vợ chồng bà chưa thanh toán n ợ cho Tân Quang M. Nay bà đồng ý cùng ông N thanh toán cho Tân Quang M số tiền 316.475.000 đồng và lãi phát sinh.
Đối với bị đơn ông N không có lời trình bày, lý do Tòa án mời đến Tòa lấy lời khai nhưng ông N không đến, đến nhà lấy lời khai ông N không có nhà.
Tại phiên tòa:
Ý kiến phát biểu của đại diện Viện kiểm sát nhân dân khu vực 7 – Cà Mau, tỉnh Cà Mau:
+ Về thủ tục tố tụng: Trong quá trình t ừ khi thụ lý vụ án đến khi xét x ử thì Thẩm phán, Hội đồng xét x ử và những người tham giat ố tụng đã thực hiện đúng quy định của Bộ luật tố tụng dân sự.
+ Về nội dung: Đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của ông Trần PhướcH - Chủ hộ Kinh doanh Cửa hàng T1, buộc ông N và bà Đ thanh toán số tiền gốc mua bán thức ăn tôm, thuốc thủy là 316.475.000 đồng và lãi suất 10%/năm từ ngày 01/7/2024 đến ngày xét xử sơ thẩm.

## Page 3

Án phí dân s ự sơ thẩm: Ông N và bà Đ được miễn án phí theo quy định do thuộc trường hợp người cao tuổi và có đơn miễn án phí.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn c ứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, ý ki ến của kiểm sát viênH ội đồng xét xử nhận định:
[1] Về thủ tục tố tụng.
[1.1] Về thẩm quyền giải quyết vụ án: Nguyên đơn ông Trần Phước H-Chủ hộ Kinh doanh Cửa hàng T1 khởi kiện yêuc ầu ông Thạch Q1 có nghĩa v ụ thanh toán số tiền còn nợ theo Hợp đồng mua bán, căn cứ theo quy định tại khoản 3 Điều 26 Bộ luật Tổ tụng dân s ự, vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân. Bị đơn ông N và bà Đ có nơi cư trút ại ấp V, xã V, tỉnh Cà Mau , nên v ụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân Khu vực 7- Cà Mau theo quy định tại điểm a kho ản 1 Đi ều 35 và đi ểm a kho ản 1 Đi ều 39 B ộ luật Tố tụng dân sự.
[1.2] Về quan hệ pháp luật tranh chấp: Nguyên đơn ông Trần Phước H-Chủ hộ Kinh doanh Cửa hàng T1 khởi kiện yêuc ầu ông N và bà Đ có nghĩa vụ thanh toán số tiền còn nợ theo Hợp đồng mua bán thức ăn tôm và các loại thuốc thủy sản nên quanh ệ pháp luật tranh chấp là “Tranh chấp Hợp đồng mua bán” theo quy định tại khoản 3 Điều 26 của Bộ luật Tố tụng dân sự.
[1.3] V ề người tham giat ố tụng: Tại phiên tòa, chị Phan Thị Quốc A là người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn, b ị đơn ông N và bà Đ có đơn xin vắng mặt. Căn cứ vào khoản 1 và kho ản 3 Đi ều 228 B ộ luật tố tụng dân s ự, Hội đồng xét xử tiến hành xét x ử vắng mặt đối với chị Phan Thị Quốc A và ông N và bà Đ là đúng quy định pháp luật.
[2] Về nội dung:
[2.1] Xét yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn yêu cầu Tòa án buộc ông N và bà Đ thực hiện nghĩa vụ thanh toán cho nguyên đơn tổng số tiền nợ tính đến ngày 09 tháng 02 năm 2026 là 367.286.801 đồng (trong đó, nợ gốc là 316.475.000 đồng vàn ợ lãi tính t ừ ngày 01/7/2024 đến ngày 09/02/2026 là 50.811.801 đ ồng) thấy rằng:
Để chứng minh cho yêuc ầu khởi kiện, ông Trần PhướcH - Chủ hộ Kinh doanh Cửa hàng T1 cung cấp hợp đồng mua bán, bảng đối chiếu xác nhận công nợ của bà Đ. Trong quá trình gi ải quyết vụ án, bà Đ thống nhất thừa nhận: Hiện nay, bà Đ và ông N có nợ ông Trần PhướcH - Chủ hộ Kinh doanh Cửa hàng T1 số tiền gốc 316.475.000 đ ồng. Sự thừa nhận của bà Đ phù hợp với Bảng đối chiếu xác nhận công nợ do nguyên đơn cung cấp tại Tòa án. Do v ậy, đây lành ững tình tiết, sự kiện không cần phải chứng minh theo quy định tại khoản 2 Điều 92 Bộ luật Tố tụng dân sự.

## Page 4

[2.3] Xét th ấy, việc thỏa thuận ký kết Hợp đồng mua bán thức ăn nuôi tôm và các loại thuốc thủy sản giữa các bên là trên cơ sở tự nguyện, có xảy ra trên thực tế và không vi phạm điều cấm của pháp lu ật. Mặc dù, Bảng đối chiếu xác nhận công nợ do nguyên đơn cung cấp tại Tòa án chỉ có bà Đ ký tên với Hộ Kinh doanh T1; Tuy nhiên Hội đồng xét xử xét thấy việc mua thức ăn tôm và thuốc thủy sản là để phục vụ kinh tế chung trong gia đình, đây làn ợ chung trong thời kỳ hôn nhân nên cần buộc ông N và bà Đ cùng liên đới có trách nhi ệm thanh toán n ợ theo yêu cầu của ông Trần PhướcH - Chủ hộ Kinh doanh Cửa hàng T1 . Căn c ứ theo quy định tại Điều 430, Đi ều 440 B ộ luật Dân s ự, Hội đồng xét x ử chấp nhận yêuc ầu khởi kiện của ông Trần PhướcH - Chủ hộ Kinh doanh Cửa hàng T1. Buộc ông N và bà Đ liên đới thực hiện nghĩa v ụ thanh toán cho ông Trần PhướcH - Chủ hộ Kinh doanh Cửa hàng T1 1 tổng số tiền nợ là 367.286.801 đồng (trong đó, nợ gốc là 316.475.000 đồng vàn ợ lãi tính t ừ ngày 01/7/2024 đến ngày 09/02/2026 là 50.811.801 đồng).
 [3] Từ những phân tích nêu trên, có căn c ứ chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Trần PhướcH - Chủ hộ Kinh doanh Cửa hàng T1 : Đề nghị của Kiểm sát viên tại phiên tòa có căn c ứ nên được Hội đồng xét x ử chấp nhận.
[4] Về án phí dân s ự sơ thẩm có giáng ạch: Do yêuc ầu khởi kiện của ông Trần PhướcH - Chủ hộ Kinh doanh Cửa hàng T1 đối với ông Q1 được chấp nhận nên ông H không phải chịu án phí. Ông Trần PhướcH - Chủ hộ Kinh doanh Cửa hàng T1 đã nộp tạm ứng án phí 8.865.000 đồng tại biên lai thu số 0006258 ngày 11 tháng 12 năm 2025 của Thi hành án dân s ự tỉnh Cà Mau đư ợc hoàn lại. Ông N và bà Đ phảich ịu s ố tiền án phí 18.364.340 đ ồng. Tuy nhiên, ông N, bà Đ thuộc trường hợp người cao tu ổi và có đơn mi ễn án phí nên ông N và bà Đ được miễn toàn bộ án phí.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
Áp dụng khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, khoản 1 Đi ều 227 và kho ản 1 Đi ều 228 B ộ luật Tố tụng dân s ự; Điều 357, Đi ều 430, Điều 440, Đi ều 468 của Bộ luật Dân s ự, điểm đ kho ản 1 Đi ều 12, kho ản 2 Điều 26 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Tuyên xử:
1. Chấp nhận toàn b ộ yêu cầu khởi kiện của ông Trần PhướcH - Chủ hộ Kinh doanh Cửa hàng T1 đối với ông Lâm N và bà Thạch Thị Đ về tranh chấp hợp đồng mua bán.
2. Buộc ông Lâm N và bà Thạch Thị Đ có nghĩa vụ thanh toán cho ông Trần PhướcH - Chủ hộ Kinh doanh Cửa hàng T1 1 tổng s ố tiền 367.286.801 đồng (trong đó, n ợ gốc là 316.475.000 đồng vàn ợ lãi tính t ừ ngày 01/7/2024 đến ngày 09/02/2026 là 50.811.801 đồng).

## Page 5

Kể từ ngày 10/02/2026, ông N và bà Đ còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi của số tiền gốc 316.475.000 đồng theom ức lãi su ất 10%/năm cho đến khi thanh toán hết nợ.
3. Về án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch: Nguyên đơn ông Trần PhướcH - Chủ hộ Kinh doanh Cửa hàng T1 được hoàn lại số tiền tạm ứng án phí là 8.865.000 đồng tại biên lai thu s ố 0006258 ngày 11 tháng 12 năm 2025 của Thi hành án dân sự tỉnh Cà Mau Ông N và bà Đ được miễn toàn bộ án phí, do ông N, bà Đ thuộc trường hợp người cao tuổi và có đơn miễn án phí.
4. Trường hợp bản án, quy ết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án Dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự, có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêu cầuthi hành án, t ự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo các Điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự, thời hiệu thi hành án theo các Điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự.
Đương sự vắng mặt được quyền kháng cáo trong thời hạn 15 (Mười lăm)
ngày kể từ ngày nhận được bản án đư ợc tống đạt hợp lệ hoặc kể từ ngày bản án được niêm yết theo quy định của pháp luật.
Nơi nhận:
- TAND tỉnh Cà Mau;
- VKSND khu vực 7 - Cà Mau;
- Phòng THADSKV 7- Cà Mau;
- Đương sự;
- Lưu Hồ sơ vụ án.

 TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA




 Nguyễn Thụy Lan Chi