Số: 35/2026/QĐST-DS
tranh chấp HĐ tín dụng
Số: 35
Ngày: 05/03/2026
Tòa án xét xử: Tòa án nhân dân khu vực 1 - Cần Thơ, TP. Cần Thơ
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: NH D tranh chấp HĐ tín dụng với ông T, bà C

## Page 1

 TÒA ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 1- CẦN THƠ

 Số: 35/2026/QĐST-DS

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

 Cần Thơ, ngày 05 tháng 3 năm 2026 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƢƠNG SỰ Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 25 tháng 02 năm 2026 v ề việc các đương sự thỏa thuận được với nhau v ề việc giải quyết toàn b ộ vụ án dân s ự thụ lý số:
471/2025/TLST- DS ngày 23 tháng 10 năm 2025.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương s ự được ghi trong biên bản hòa gi ải thành v ề việc giải quy ết toàn b ộ vụ án làt ự nguyện; nội dung thỏa thu ận gi ữa các đương s ự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
- Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Đ Địa chỉ: Số B đường N, Phường C, Thành phố Hà Nội.
Người đại di ện theo ủy quy ền của nguyên đơn: Ông Trần Phương K (văn bản ủy quyền ngày 14-8-2024).
- Bị đơn: Ông Dƣơng Văn T, sinh năm 1985 Bà Huỳnh Thị C, sinh năm 1985 Cùng địa chỉ: Khu V, phường T, thành phố Cần Thơ.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
 Ông Huỳnh Văn M, sinh năm 1953 Bà Trần Thị T1, sinh năm 1956 Bà Huỳnh Thị D, sinh năm 1977 Bà Thái Thị P, sinh năm 1995 Cùng địa chỉ: Khu V T, phường T, thành phố Cần Thơ.


2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

## Page 2

 - Bị đơn ông Dương Văn T và bà Huỳnh ThịC thống nhất trả cho nguyên đơn Ngân hàng TMCP Đ số nợ gốc, lãi tính đến ngày 25 -02-2026 là 501.439.417 đồng (trong đó: n ợ gốc 366.800.000 đồng, nợ lãi 134.395.222 đồng và khoản vay thẻ tín dụng 244.195 đồng).
 - Thời gian và cách trả: Hai bên thống nhất ông Dương Văn T và bà Huỳnh ThịC sẽ trả cho Ngân hàng TMCP Đ toàn bộ số tiền gốc và lã i 501.439.417 đồng (Năm trăm lẻ một triệu bốn trăm ba mươi chín nghìn bốn trăm mười bảy đồng)
trong thời gian 02 tháng (kể từ ngày 25 -02-2026 đến ngày 25 -4-2026). Nếu hết ngày 25-4-2026 ông Dương Văn T và bà Huỳnh ThịC không trả được số nợ trên hoặc trả nợ không đủ cho Ngân hàng TMCP Đ thì Ngân hàng TMCP Đ có quyền yêu cầu phát mãi tài sản thế chấp là:
 + Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 454, tờ bản đồ số 4, diện tích 307,8m2 (đất ở + đất trồng cây lâu năm) tọa lạc tại khu vực T, phường T, quận T, thành phố Cần Thơ theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CT 459625, số vào sổ cấp GCN: CS03604 do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phốC cấp ngày 31 -12-2019 cho ông Huỳnh Văn M theo Hợp đồng thế chấp quyền s ử dụng đất s ố: 657/2020/HĐBĐ/PVB -PGDTLI ngày 21-9-2020.
 + Nhà ở riêng l ẻ gắn liền với thửa đất số 454, tờ bản đồ số 4, diện tích 307,8m2 (đất ở + đất trồng cây lâu năm) tọa lạc tại khu vực T, phường T, quận T, thành phố Cần Thơ theo Giấych ứng nhận quy ền s ở hữu nhà ở số 91/CN.CQ.UBH.2003 do Ủy ban nhân dân huy ện T, thành phố Cần Thơ cấp ngày 31-12-2003 cho ông Huỳnh Văn M và bà Trần Thị T1 theo Hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất số 662/2020/HĐBĐ/PVB-PGDTLI ngày 22-9-2020.
 - Kể từ ngày 26-02-2026 cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãic ủa số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất các bên thỏa thuận tại hợp đồng tín dụng nhưng phải phù hợp với quy định của pháp luật; nếu không có thỏa thuận về mức lãi suất thì quyết định theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015.
 - Chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ: 3.300.000 đồng (Ba triệu ba trăm nghìn đồng), ông Dương Văn T và bà Huỳnh ThịC phải chịu; Ngân hàng TMCP Đ đã nộp xong nên ông Dương Văn T và bà Huỳnh ThịC có nghĩa vụ trả lại cho Ngân hàng TMCP Đ số tiền 3.300.000 đồng (Ba triệu ba trăm nghìn đồng).
 - Án phí dân sự sơ thẩm: Bị đơn Dương Văn T và bà Huỳnh ThịC phải chịu theo quy định pháp luật là 12.028.7 88 đồng (Mười hai triệu không trăm hai mươi tám nghìn bảy trăm tám mươi tám đồng).
 Nguyên đơn Ngân hàng TMCP Đ được nhận lại 11.447.000 đồng (Mười một triệu bốn trăm bốn mươi bảy nghìn đồng) tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu số 0006018 ngày 09-4-2025 tại Chi cục thi hành án dân sự quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ (nay là Phòng Thi hành án dân sự khu vực 1 – Cần Thơ).
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

## Page 3

4. Quyết định này đư ợc thi hành theo quy định tại Điều 2 Lu ật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêuc ầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Lu ật Thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- Đương sự;
- VKSND KV1- Cần Thơ;
- Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN




 Nguyễn Thị Kim Phƣợng