Tranh chấp hợp đồng tín dụng, Hợp đồng thế chấp tài sản
Số: 48/2026/QĐST - DS
Ngày: 09/03/2026
Tòa án xét xử: Tòa án nhân dân khu vực 1 - Đồng Tháp, tỉnh Đồng Tháp
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Nguyên đơn Quỹ Tín dụng nhân dân thành phố M khởi kiện bị đơn Lê Phạm Tuyết N tranh chấp Hợp đồng tín dụng, Hợp đồng thế chấp tài sản

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM KHU VỰC M – ĐỒNG THÁP Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Số: 48/2026/QĐST-DS Đồng Tháp, ngày 09 tháng 03 năm 2026

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 27 tháng 02 năm 2026 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 688/2025/TLST-DS ngày 16 tháng 12 năm 2025.
XÉT THẤY:
 Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
 * Nguyên đơn: Quỹ Tín Dụng Nhân Dân Thành Phố M.
Trụ sở: L, Phường Đ, tỉnh Đồng Tháp.
Người đại diện theo pháp luật của Quỹ Tín Dụng Nhân Dân Thành PhốM :
Ông Nguyễn Công D - Chức vụ: Chủ tịch Hội đồng Quản trị.
Người đại diện theo ủy qu yền của Quỹ Tín Dụng Nhân Dân Thành PhốM :
Anh Ngô Quốc B – Cán bộ tín dụng (Văn bản ủy quyền số 123/2025 ngày 04/12/2025).
Địa chỉ liên hệ: P, Phường M, tỉnh Đồng Tháp
* Bị đơn: Chị Lê Phạm Tuyết N, sinh năm 1991.
Địa chỉ: L, Phường T, tỉnh Đồng Tháp.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
Đại diện theo ủy quyền của Quỹ Tín Dụng Nhân Dân Thành PhốM và chị Lê Phạm Tuyết N thỏa thuận thống nhất chị Lê Phạm Tuyết N còn nợ Quỹ Tín Dụng Nhân Dân Thành PhốM tổng số tiền là 700.946.556 đồng (trong đó gồm: Nợ gốc 650.000.000 đồng; Nợ lãi trong hạn 49.773.900 đồng; Lãi quá hạn tạm tính đến ngày 27/02/2026 là 1.172.656 đồng). Hai bên thống nhất phương thức trả nợ cụ thể như sau:
+ Ngày 13/03/2026: Chị Lê Phạm Tuyết N trả số tiền nợ 50.946.556 đồng.
+ Ngày 10/05/2026: Chị Lê Phạm Tuyết N trả số tiền nợ 650.000.000 đồng.
Kể từ ngày tiếp theo của ngày hòa giải 27/02/2026, chị Lê Phạm Tuyết N còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi

## Page 2

suất mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng cho đến khi thi hành án xong. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng, các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ cho vay thì lãi suất mà khách hàng vay phải tiếp tục thanh toán cho Quỹ Tín Dụng Nhân Dân Thành PhốM cho vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Quỹ Tín Dụng cho vay.
 Nếu đến ngày trả nợ mà chị Lê Phạm Tuyết N không thanh toán số tiền nợ trên cho Quỹ Tín Dụng Nhân Dân Thành PhốM thì Quỹ Tín Dụng Nhân Dân Thành PhốM có quyền yêu cầu Thi hành án tỉnh Đồng Tháp xử lý phát mãi tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 441, tờ bản đồ số 29, diện tích 659,9 m 2 (Loại đất: Đất ở tại nông thôn 200 m2, Đất trồng cây lâu năm 459,9 m2) tại địa chỉ Ấp B, xã An T, huyện C , tỉnh TiềnG iang (nay thuộc xã A , tỉnh Đồng Tháp) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất số CN7326 do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện C, tỉnh Tiền Giang (nay thuộc tỉnh Đồng Tháp) cấp ngày 14/03/2025 cho chị Lê Phạm Tuyết N đứng tên mà chị Lê Phạm Tuyết N đã thế chấp theo Hợp đồng thế chấp bất động sản số 1 – 0010638/HĐTC được công chứng thế chấp ngày 19/03/2025 để thu hồi nợ.
Về án phí: Chị Lê Phạm Tuyết N tự nguyện chịu số tiền 16.018.931 đồng án phí dân sự sơ thẩm.
 Hoàn lại cho Quỹ Tín Dụng Nhân Dân Thành PhốM số tiền 15.578.000 đồng tạm ứng án phí theo biên lai thu tạm ứng án phí số 0010625 ngày 15 tháng 12 năm 2025 của Thi hành án dân sự tỉnh Đồng Tháp.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự;
thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

 THẨM PHÁN Nơi nhận:
- VKSND Khu vực M tỉnh Đồng Tháp;
- Thi hành án dân sự tỉnh Đồng Tháp; (Đã ký)
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ.
 Võ Thị Thuận Thảo