Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Số: 663
Ngày: 26/12/2025
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Vĩnh Long
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH VĨNH LONG

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc Số: 663/2025/QĐ-PT Vĩnh Long, ngày 26 tháng 12 năm 2025

QUYẾT ĐỊNH GIẢI QUYẾT VIỆC KHÁNG CÁO ĐỐI VỚI QUYẾT ĐỊNH ĐÌNH CHỈ GIẢI QUYẾT VỤ ÁN

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH VĨNH LONG Với Hội đồng phiên họp phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên họp:
Các Thẩm phán:
Bà Đặng Duy Mỹ Ngọc;
Ông Nguyễn Hữu Lương;
Ông Lâm Triệu Hữu, Thư ký phiên họp : Bà Lữ Hồng Ngoan – Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Long.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Vĩnh Long tham dự phiên họp: Bà Lê Thị Hồng Vân - Kiểm sát viên.
NHẬN THẤY:
Tại quyết định đình chỉ giải quyết vụ án dân sự sơ thẩm số: 123/2025/QĐST- DS ngày 15 tháng 9 năm 2025, Tòa án nhân dân khu vực 8 – Vĩnh Long đã căn cứ vào điểm e khoản 1 Điều 192, điểm g khoản 1 Điều 217 của Bộ luật Tố tụng dân sự quyết định đình chỉ giải quyết vụ án dân sự về việc “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” giữa:
- Nguyên đơn:
1/ Bà Nguyễn Thị Kim P, sinh năm 1956.
Địa chỉ cư trú: ấp P, xã P, huyện B, tỉnh Bến Tre (nay là ấp P, xã P, tỉnh Vĩnh Long).
2/ Chị Võ Thị Thanh N, sinh năm 1978.
Địa chỉ cư trú: ấp H, xã C, huyện B, tỉnh Bến Tre (nay là ấp H, xã C, tỉnh Vĩnh Long).
3/ Anh Võ Văn M, sinh năm 1981.

## Page 2

Địa chỉ cư trú: ấp P, xã P, huyện B, tỉnh Bến Tre (nay là ấp P, xã P, tỉnh Vĩnh Long).
4/ Chị Võ Thị Thanh T, sinh năm 1983.
Địa chỉ cư trú: ấp E, xã B, huyện B, tỉnh Bến Tre (nay là ấp E, xã B, tỉnh Vĩnh Long).
Người đại diện hợp pháp của bà Nguyễn Thị Kim P, bà Võ Thị Thanh N, ông Võ Văn M, bà Võ Thị Thanh T: Bà Võ Thị Thu H, sinh năm 2000 (xin vắng mặt).
Địa chỉ cư trú: Nguyễn Thị Đ, khu phố B, thị trấn B, huyện B, tỉnh Bến Tre (nay là Nguyễn Thị Đ, khu phố B, xã B, tỉnh Vĩnh Long).
- Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn bà Nguyễn Thị Kim P: Bà Nguyễn Thị Diễm C - Luật sư Công ty L (xin vắng mặt).
Địa chỉ: A, ấp B, xã P, tỉnh Vĩnh Long.
- Bị đơn: Ông Võ Tấn T1, sinh năm 1956.
Địa chỉ cư trú: ấp P, xã P, huyện B, tỉnh Bến Tre (nay là ấp P, xã P, tỉnh Vĩnh Long).
 Tại đơn kháng cáo ngày 01 tháng 10 năm 2025, nguyên đơn bà Nguyễn Thị Kim P kháng cáo yêu cầu hủy Quyết định đình chỉ số 123/2025/QĐST -DS, ngày 15/9/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 8 - Vĩnh Long.
XÉT THẤY:
Tại biên bản xác minh ngày 06/3/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 8 – Vĩnh Long (trước đây là Tòa án nhân dân huyện Bình Đại, tỉnh Bến Tre) Công an xãP cung cấp thông tin như sau: “ Ông Võ Tấn T1 hiện nay đã chết được chôn tại xã P, trên hệ thống thông tin về cơ sở dữ liệu dân cư Quốc gia đã xóa hết tất cả các thông tin liên quan đến gia đình ông Võ Tấn T1, hiện nay hộ ông Võ Tấn T1 không còn ai sinh sống tại địa phương xã P, địa phương không biết hộ ông Võ Văn T2 chuyển đi đâu. Hộ gia đình ông Võ Văn T2 không còn sinh sống ở xãP đã hơn 10 năm”.
Ngày 01/4/2025, Tòa án nhân dân khu vực 8 – Vĩnh Long đã ra Quyết định về việc yêu cầu giao nộp tài liệu, chứng cứ số: 69/2025/QĐ -GNTLCC ngày 01/4/2025 cho người đại diện hợp pháp của các nguyên đơn là bà Võ Thị Thu H yêu cầu bà H “Cung cấp địa chỉ nơi cư trú (hiện đang sinh sống) của ông Võ Tấn T1 và có xác nhận của chính quyền địa phương” . Ngày 24/4/2025, người đại diện hợp pháp của các nguyên đã có văn bản giải trình không cung cấp được địa chỉ nơi cư trú (hiện đang sinh sống) của ông Võ Tấn T1”.

## Page 3

 Tại phiên họp phúc thẩm, người đại diện hợp pháp của các nguyên đơn là bà Võ Thị Thu H trình bày: Bà H không được Tòa án nhân dân khu vực 8 - Vĩnh Long thông báo việc Tòa án đã xác minh và có thông tin ông T1 đã chết, không thông báo cho bà H cung cấp họ tên, địa chỉ những người thuộc hàng thừa kế của ông T1 để đưa họ vào tham gia tố tụng nhưng lại đình chỉ giải quyết vụ án là không đúng quy định của pháp luật.
Tại cấp phúc thẩm, người đại diện hợp pháp của các nguyên đơn đã cung cấp “Giấy cam kết” của ông Võ Hoàng V có nội dung: Cha ruột ông Võ Tấn T1 là cụ Võ Văn T3 (chết năm 2007); mẹ ruột ông Võ Tấn T1 là cụ Nguyễn Thị C1 (chết năm 2009); Anh ruột là ông Võ Tấn T1 , sinh năm 1956, đã chết ngày 21/6/2023;
ông Võ Hoàng V là em ruột của ông T1, ông V là người thuộc hàng thừa kế thứ 2 của ông T1 (Văn bản có chứng thực của Ủy ban nhân dân xã P, tỉnh Vĩnh Long).
Xét thấy, Tòa án cấp sơ thẩm sau khi đã tiến hành xác minh được việc bị đơn ông Võ Tấn T1 “đã chết được chôn tại xã P” nhưng không yêu cầu các nguyên đơn cung cấp họ và tên, năm sinh, địa chỉ cư trú hiện nay những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất (trong trường hợp không có người thuộc hàng thừa kế thứ nhất thì cung cấp họ và tên, năm sinh, địa chỉ cư trú hiện nay của những người thuộc hàng thừa kế thứ hai hoặc thứ ba) của ông T1 để đưa họ vào tham gia tố tụng nhưng căn cứ vào điểm e khoản 1 Điều 192, điểm g khoản 1 Điều 217 của Bộ luật Tố tụng dân sự đình chỉ giải quyết vụ án và trả lại đơn khởi kiện với lý do các nguyên đơn hiện nay không biết ông Võ Tấn T1 sinh sống cư trú ở đâu, không cung cấp được địa chỉ mới cho Tòa án là không đúng quy định tại Điều 74 của Bộ luật Tố tụng dân sự.
 Từ những căn nêu trên, xét thấy yêu cầu kháng cáo của nguyên đơn bà Nguyễn Thị Kim P là có căn cứ chấp nhận nên cần phải hủy Quyết định đình chỉ giải quyết vụ án dân sự số: 123/2025/QĐST -DS ngày 15/9/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 8 - Vĩnh Long. Giao hồ sơ cho Tòa án nhân dân khu vực 8 - Vĩnh Long để giải quyết lại vụ án theo quy định của pháp luật để đảm bảo quyền, lợi ích hợp pháp của các đương sự.
Căn cứ vào Điều 314 của Bộ luật Tố tụng dân sự, QUYẾT ĐỊNH:
1/ Chấp nhận yêu cầu kháng cáo của nguyên đơn bà Nguyễn Thị Kim P.
 Hủy Quyết định đình chỉ giải quyết vụ án dân sự số: 123/2025/QĐST -DS ngày 15/9/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 8 - Vĩnh Long. Chuyển hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân khu vực 8 - Vĩnh Long giải quyết lại vụ án theo quy định của pháp luật.
 2/ Về án phí dân sự phúc thẩm: Bà Nguyễn Thị Kim P không phải nộp án phí.

## Page 4

3/ Quyết định này có hiệu lực pháp luật kể từ ngày ra quyết định./.

Nơi nhận:
- TPT-TATC tại TPHCM;
- VKSND TVL;
- TAND KV8-VL;
- THADS KV8-VL;
- ĐS;
- GĐKT;
- HCTP;
- Lưu.

TM. HỘI ĐỒNG PHIÊN HỌP THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN HỌP






 Đặng Duy Mỹ Ngọc