Tranh chấp Hợp đồng tín dụng, Hợp đồng thế chấp tài sản
Số: 100/2025/QĐST - DS
Ngày: 05/09/2025
Tòa án xét xử: Tòa án nhân dân khu vực 1 - Đồng Tháp, tỉnh Đồng Tháp
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Nguyên đơn Ngân hàng TMCP T khởi kiện bị đơn Đỗ Văn H tranh chấp hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp tài sản.

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM KHU VỰC M – ĐỒNG THÁP Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Số: 100/2025/QĐST-DS Đồng Tháp, ngày 05 tháng 09 năm 2025

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 28 tháng 08 năm 2025 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 01/2025/TLST-DS ngày 03 tháng 07 năm 2025.
XÉT THẤY:
 Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
 * Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP T.
Trụ sở: Tòa nhà T, phố L, Phường T, Quận H, TP Hà Nội.
Người đại diện theo pháp luật của Ngân hàng TMCP T: Ông Đỗ Minh P - Chức vụ: Chủ tịch Hội đồng Quản trị;
Người đại diện theo ủy quyền của Ngân hàng TMCP T: Ông Nguyễn Vũ L – Phó Giám đốc Trung Tâm XLN KHCN - Khối Giám sát tín dụng và xử lý nợ KHCN – T là bên đại diện theo ủy quyền, theo văn bản ủy quyền số 05/2025/UQ - TPB.HĐQT ngày 10/01/2025;
Ông Nguyễn Vũ Lủy quyền cho anh Phạm Thanh N – Chuyên viên chính Khách hàng cá nhân – Hub Bán lẻ số 2 – Trung tâm bán lẻT - T (Văn bản ủy quyền số 1423/2025/GUQ-TBP.CM ngày 29/04/2025).
Địa chỉ liên hệ: A, Phường B, TP M , tỉnh TiềnG iang (nay thuộc Phường Đ , tỉnh Đồng Tháp).
* Bị đơn: Ông Đỗ Văn H, sinh năm 1974.
Địa chỉ: Ấp T, xã X, huyện C, tỉnh Tiền Giang (nay thuộc xã B, tỉnh Đồng Tháp).
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
Đại diện theo ủy quyền của Ngân hàng TMCP T và ông Đỗ VănH thỏa thuận

## Page 2

thống nhất ông Đỗ VănH còn nợ Ngânh àng TMCP T tổng số tiền là 1.650.803.836 đồng (trong đó gồm: Nợ gốc 1.353.914.114 đồng; Nợ lãi trong hạn 241.462.513 đồng; Lãi quá hạn tạm tính đến ngày 28/08/2025 là 55.427.209 đồng).
Hai bên thống nhất phương thức trả nợ cụ thể như sau:
Ngày 28/10/2025: Ông Đỗ VănH trả số tiền nợ 1.650.803.836 đồng (trong đó gồm: Nợ gốc 1.353.914.114 đồng; Nợ lãi trong hạn 241.462.513 đồng; Lãi quá hạn tạm tính đến ngày 28/08/2025 là 55.427.209 đồng).
Kể từ ngày tiếp theo của ngày hòa giải 28 /08/2025, ông Đỗ VănH còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng cho đến khi thi hành án xong. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng, các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà khách hàng vay phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.
 Nếu đến ngày trả nợ mà ông Đỗ VănH không thanh toán số tiền nợ trên cho Ngân hàng TMCP Tiên P thì Ngân hàng TMCP Tiên P có quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án dân sự xử lý phát mãi tài sản thế chấp theo Hợp đồng thế chấp tài sản (áp dụng đối với quyền sử dụng đất) số 68/2021/HĐBĐ/ PDK TGG/0 1 ngày 27/12/2021 được công chứng thế chấp ngày 27/12/2021 để trả nợ cho Ngân hàng.
Cụ thể gồm: Quyền sử dụng đất vàt ài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 296, tờ bản đồ số 12, diện tích 776 m 2 (mục đích sử dụng: Đất trồng cây lâu năm)
tại địa chỉ Ấp T, xã X, huyện C, tỉnh Tiền Giang (nay thuộc xã B, tỉnh Đồng Tháp)
theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CS21792 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tiền Giang (nay là tỉnh Đồng Tháp) cấp ngày 30/01/2018 cho ông Đ ; Quyền sử dụng đất vàt ài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 343, tờ bản đồ số 12, diện tích 592,1 m 2 (mục đích sử dụng: Đất trồng cây lâu năm ) tại địa chỉ Ấp T, xã X , huyện C, tỉnh Tiền Giang (nay thuộc xã B , tỉnh Đồng Tháp) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CS21814 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tiền Giang (nay là tỉnh Đồng Tháp) cấp ngày 01/03/2018 cho ông Đỗ Văn H; Quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số 316, tờ bản đồ số 12, diện tích 2000 m 2 (mục đích sử dụng: Đất trồng cây lâu năm) tại địa chỉ Ấp T, xã X, huyện C , tỉnh Tiền Giang (nay thuộc xã B, tỉnh Đồng Tháp) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CS21445 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tiền Giang (nay là tỉnh Đồng Tháp) cấp ngày 14/07/2018 cho ông Đỗ VănH để thu hồi nợ.

## Page 3

Về chi phí tố tụng: Ông Đỗ VănH tự nguyện hoàn trả cho Ngân hàng 1.300.000 đồng chi phí tố tụng.
Về án phí: Ông Đỗ VănH tự nguyện chịu 30.762.057 đồng án phí dân sự sơ thẩm.
 Hoàn lại cho Ngân hàng TMCP T số tiền 29.638.500 đồng tạm ứng án phí theo biên lai thu tạm ứng án phí số 0006201 ngày 03 tháng 07 năm 2025 của Thi hành án dân sự tỉnh Đồng Tháp.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự;
thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
 THẨM PHÁN Nơi nhận:
- VKSND Khu vực M tỉnh Đồng Tháp; (Đã ký)
- Thi hành án dân sự tỉnh Đồng Tháp;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ.
 Võ Thị Thuận Thảo