Tranh chấp dân sự
Số: 03
Ngày: 06/01/2026
Tòa án xét xử: Tòa án nhân dân khu vực 14 - Đồng Nai, tỉnh Đồng Nai
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Quyết đình công nhận sự thỏa thuận của ngân hàng N và bà Nguyễn Thị Thùy T

## Page 1

 TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM KHU VỰC 14 – ĐỒNG NAI Độc lập –Tự do –Hạnh phúc Số: 03/2025/QĐST-DS Đồng Nai, ngày 06 tháng 01 năm 2026


QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 28 tháng 12 năm 2025 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số:
115/2025/TLST-DS ngày 06 tháng 11 năm 2025 XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
Nguyên đơn: Ngân hàng N Địa chỉ: Đường L, phường G, thành phố Hà Nội.
Đại diện theo pháp luật: Ông Phạm Toàn V - Chức vụ: Tổng Giám đốc.
Đại diện theo ủy quyền: Ông Đinh Hồng L - Chức vụ: Giám đốc ngân hàng N- Chi nhánh L, Tây B.
Ông Đinh Hồng Lủy quyền lại cho ông Ngô Thanh S - Chức vụ: Phó giám đốc ngân hàng N - Chi nhánh L, Tây B - Phòng giao dịch L Bị đơn: Bà Nguyễn Thị Thùy T, sinh năm 1985 Địa chỉ: Tổ N, ấp C, xã L, tỉnh Đồng Nai Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan: Ông Nguyễn Tăng C, sinh năm 1978 Địa chỉ: Ấp C, xã L, tỉnh Đồng Nai
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
2.1 Bà Nguyễn Thị ThuỳT chịu trách nhiệm trả cho Ngân hàng N tổng số tiền 684.244.229 đồng (sáu trăm tám mươi bốn triệu, hai trăm bốn mươi bốn ngàn, hai trăm hai mươi chín đồng) trong đó số tiền gốc là 600.000.000đ (sáu trăm triệu đồng), tiền lãi trong hạn, quá hạn và lãi chậm trả (tính đến ngày 28/12/2025) là 84.244.229 đồng.

## Page 2

2.2 Công nhận hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 334/LK23 ngày 12/7/2023 giữa Ngân hàng N - Chi nhánh L, Tây B - Phòng giao dịch L và bà Nguyễn Thị Thùy T.
Trong trường hợp bà Nguyễn Thị ThuỳT không trả được toàn bộ số tiền nợ cho Ngân hàng N thì ngân hàng có quyền yêu cầu xử lý tài sản thế chấp theo quy định đối với tài sản thế chấp là: thửa đất số 1319, tờ bản đồ 00, diện tích 1.003m2 cùng toàn bộ tài sản trên đất. Đất tọa lạc tại ấp C, xã L, huyện L, tỉnh Bình Phước (nay là ấp C, xã L, tỉnh Đồng Nai), thuộc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CB450107, số vào sổ CS00304 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Phước (nay là tỉnh Đồng Nai)
cấp ngày 15/6/2017 đứng tên bà Nguyễn Thị Thùy T.
2.3 Về nghĩa vụ chậm thi hành án: Kể từ ngày tiếp theo của ngày hòa giải, (từ ngày 29/12/2025) bên có nghĩa v ụ thi hành án còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi quá hạn của số tiền nợ gốc chưa thanh toán, theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong hơp đồng cho đến khit hanh toán xong kho ản nợ gốc này. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng, các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi su ất mà bên có nghĩa v ụ thi hành án phải tiếp tục thanh toán cho ngân hàng cho vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽ dược điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.
2.4 Về án dân sự sơ thẩm:
BàT chịu 15.684.885 đồng (mười lăm triệu sáu trăm tám mươi bốn ngàn tám trăm tám mươi lăm đồ ng) án phí DSST đối với tranh chấp hợp đồng tín dụng và 300.000đ án phí DSST đối với tranh chấp hợp đồng thế chấp tài sản.
Ngân hàng N không phải chịu án phí dân sự. Thi hành án dân sự tỉnh Đồng Nai (Phòng thi hành án dân sự khu vực 14 - Đồng Nai) trả lại cho ngân hàng số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 15.148.827 đồng theo biên lai số 0006807 ngày 06/11/2025.
2.5 Về chi phí tố tụng: Bà Nguyễn Thị ThuỳT chịu chi phí tố tụng (chi phí xem xét thẩm định tại chỗ) với số tiền 3.000.000 đồng (Ba triệu đồng). Số tiền này Ngân hàng N đã nộp nên bàT có trách nhiệm trả lại cho ngân hàng số tiền 3.000.000 đồng (Ba triệu đồng).
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- Đương sự;
- VKSND khu vực 14;
- THADS tỉnh Đồng Nai;
(Phòng THADS khu vực 14)
- Lưu hồ sơ vụ án.
 THẨM PHÁN

Phạm Thị Khánh Duyên

## Page 3

3