Bản án số: 378/2025/HNGĐ-ST
Tranh chấp ly hôn, chia tài sản chung khi ly hôn, tranh chấp hợp đồng mua bán nhà
Số: 378
Ngày: 03/09/2025
Tòa án xét xử: Tòa án nhân dân khu vực 10 - Hồ Chí Minh, TP. Hồ Chí Minh
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Hôn nhân và gia đình
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về chia tài sản khi ly hôn
Thông tin vụ việc: Tranh chấp ly hôn, chia tài sản chung khi ly hôn, tranh chấp hợp đồng mua bán nhà

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 10 THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc Bản án số: 378/2025/HNGĐ-ST Ngày: 03/9/2025 V/v Tranh chấp ly hôn, chia tài sản chung khi ly hôn, tranh chấp hợp đồng mua bán nhà.

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 10 – THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Phạm Thị Thu Hiền.
Các Hội thẩm nhân dân:
1. Ông Danh Cư;
2. Bà Nguyễn Thị Kính.
- Thư ký phiên tòa: Bà Vũ Thị Thu Phương – Thư ký Tòa án nhân dân Khu vực 10 – Thành phố Hồ Chí Minh.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân Khu vực 10 – Thành phố Hồ Chí Minh tham gia phiên tòa: Bà Trần Thị Nga - Kiểm sát viên.
Ngày 03 tháng 9 năm 2025 tại Cơ sở 1 Tòa án nhân dân Khu vực 10 – Thành phố Hồ Chí Minh đã xét x ử sơ thẩm công khai vụ án hôn nhân sơ thẩm thụ lý 597/2024/TLST-HNGĐ ngày 10/10/2024 về việc “Tranh chấp ly hôn , chia tài sản chung khi ly hôn , tranh chấp hợp đồng mua bán n hà”, theo Quy ết định đưa v ụ án ra xét xử số 99/2025/QĐXXST-HNGĐ ngày 11/7/2025 và Quyết định hoãn phiên tòa s ố 113/2025/QĐST-HNGĐ ngày 05/8/2025, giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Bà Kiều T. H, sinh năm 1960;
CCCD số: 0xxxx cấp ngày 19/7/2022.
Địa chỉ: Số 23 Lý Đạo Thành, phường Phú Định (Phường 16, Quận 8 cũ), Thành phố Hồ Chí Minh.
- Bị đơn: Ông Lê V. N, sinh năm 1959;
CCCD số: 0xxxx cấp ngày 22/11/2021.
Địa chỉ: Tổ dân phố H, phường B (Phường C, thành phốC cũ), tỉnh H.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Bà Nguyễn Thị Thới Q H, sinh năm 1961;
Địach ỉ: Số 162/2x T, phư ờng B (Phư ờng x, Qu ận x cũ), Thành phố Hồ Chí Minh.
Người đại diện hợp pháp: Bà Nguyễn Thị Liên, sinh năm 1969;
Địa chỉ: Số 1x M, phường B (Phường x, Quận x cũ), Thành phố Hồ Chí Minh.

## Page 2

2 (Theo Giấy ủy quyền ngày 26/6/2018 lập tại Văn phòng công chứng Đầm Sen).
2. Bà Dương DL, sinh năm 1991;
Địa chỉ: Số x Đường số x, phường C (Phường x, Quận x cũ), Thành phố Hồ Chí Minh.
Người đại diện hợp pháp: Bà Nguyễn TG, sinh năm 1988;
Địa chỉ: Số 1/8X Q, xã H (thị trấn H, huyệnH cũ), Thành phố Hồ Chí Minh.
(Theo Gi ấy ủy quy ền ngày 24/9/2024 lập tại Văn phòng công chứng Nguy ễn H).
3. Phòng Công chứng số x, Thành phố Hồ Chí Minh;
Địach ỉ: Số 3 Nguy ễn VL, phư ờng P (Phư ờng x, Qu ận x cũ) , Thành phố Hồ Chí Minh .
Phiên tòa có mặt bà H. Ông N, bà G, Phòng Công chứng số x, Thành phố Hồ Chí Minh có đơn đề nghị xét xử vắng mặt; bà Hvắng mặt không lý do.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
* Theo Đơn khởi ki ện đ ề ngày 17/7/2017 ; Đơn khởi ki ện b ổ sung đ ề ngày 04/8/2018; Đơn khởi kiện bổ sung đề ngày 10/3/2020; Đơn xin rút một phần yêuc ầu khởi kiện đề ngày 14/11/2024; tại các bản khai, trong quá trình tố tụng và tại phiên tòa - Nguyên đơn là Bà Kiều T. H trình bày:
Trước đây, Bà Kiều T. H và Ông Lê V. N chung sống với nhau và đăng ký kết hôn vào năm 1985 . Đến năm 1997, bà và Ông N ly hôn theo Quy ết định công nhận thuận tình ly hôn số 173/QĐCNTTLH ngày 10/11//1997 của Tòa án nhân dân Qu ận 6, Thành phố Hồ Chí Minh. Sau đó, bà và Ông N quay lại hàn gắn với nhau và đăng ký kết hôn lại vào năm 2000 tại Ủy ban nhân dân Phư ờng 5, Quận 6, Thành phố Hồ Chí Minh (Số 36 ngày 04/4/2000) theo Trích lục kết hôn số 154/TLKH-BS ngày 30/5/2017 do Ủy ban nhân dân Phường 5, Quận 6, Thành phố Hồ Chí Minh cấp.
Sau khi hai bên quay lại chung sống vớin hau thì Ông N vẫn không thay đ ổi, thường xuyên đánh đập vợ con, có tình cảm với người phụ nữ khác nên cuộc sống vợ chồng không hạnh phúc, luôn cảm thấy ngột ngạt, căng th ẳng. Bà đã phải đi đi ều trị bệnh trầm cảm trong một thời gian dài, Ông N không hề quan tâm, chăm sóc, bỏ mặc vợ con và dọn ra ngoài sống ly thân từ năm 2016 cho đến nay.
Nhận thấy cuộc sống hôn nhân giữa hai vợ chồng không thể kéo dài vì mâu thuẫn ngày càng trầm trọng, mục đích của hôn nhân là xây dựng một gia đình hạnh phúc không thể đạt được nên bà yêu cầu Tòa án giải quyết cho bà được ly hôn với Ông N để ổn định cuộc sống.
Về con chung: Quá trình chung sống, bà và Ông N có 03 con chung tên Lê K.
O(Nữ), sinh năm 1986, Lê Minh H (Nam), sinh năm 1993 và Lê Việt C (Nam), sinh ngày 27/12/2001, các con chung đều đã trưởng thành nên bà không yêu cầu Tòa án giải quyết.
Về tài sản chung: Quá trình chung s ống, bà và Ông N cót ạo lập được tài sản chung là nhà và đất tại địa chỉ 38/1x Nguyễn N.C, Phư ờng x, Quận x (Nay là phư ờng P), Thành phố Hồ Chí Minh.
Ngày 11/7/2017, bà có ký Hợp đồng ủy quyền với nội dung ủy quyền cho Ông N được toàn quyền tặng cho, chuyển nhượng, thế chấp, định đoạt đối với tài sản nêu trên.

## Page 3

3 Ngày 13/7/2017, Ông N ký hợp đồng mua bán căn nhà trên cho bà Nguyễn Thị Thới Q H với giá 2.980.000.000 đồng.
Ngày 02/4/2018, bà Nguyễn Thị Thới Q H ký hợp đồng mua bán tài sản nêu trên cho bà Dương DL.
Trước đây, quá trình giải quyết vụ án bà có yêuc ầu Tòa án tuyên vô hiệu đối với Hợp đồng mua bán nhà ở, chuy ển nhượng quyền sử dụng đất số công chứng 16718 quyển số 07 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 13/7/201 7 do Phòng Công chứng số x, Thành phố Hồ Chí Minh chứng nhận giữa Ông Lê V. N và bà Nguyễn Thị Thới Q H ; Hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất s ố BĐ 757140, s ố vào s ổ cấp GCN CH 00909 ngày 02/06/2011, cập nhật bi ến động ngày 25/7/2017 đứng tên bà Nguyễn Thị Thới Q H; Hủy bỏ Hợp đồng mua bán nhà ở, chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 02/4/2018 do Phòng Công chứng số x, Thành phố Hồ Chí Minh chứng nhận giữa bà Nguyễn Thị Thới Q H và bà Dương DL liên quan đến nhà và đất tại 38/12 Nguyễn NC, Phường x, Quận x, Thành phố Hồ Chí Minh.
Nay, bà rút lại những yêu cầu trên không yêu cầu Tòa án giải quyết nữa. Bà H chỉ yêu cầu được nhận 1/2 giá trị tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân là nhà và đất tại 38/12 Nguyễn NC, Phư ờng x, Qu ận x, Thành phố Hồ Chí Minh. Do căn nhà trên đã bán cho bà Hoa, tại thời đi ểm Ông N bán nhà, s ố tiền bán Ông N thu v ề là 2.980.000.000 đồng nhưng Ông N không chia lại tiền bán nhàch o bà nên bà yêuc ầu Ông N phải trả lại 1/2 ti ền bán nhà cho bà, c ụ thể là 2.980.000.000 đồng : 2 = 1.490.000.000 đồng.
Bà xác định chỉ yêu cầu Tòa án gi ải quy ết chia tài sản chung đối với căn nhà 38/xx Nguyễn NC, phư ờng P (trư ớc đây là Phư ờng X, Qu ận X), Thành phố Hồ Chí Minh , không có yêu cầu giải quyết tài sản chung nào khác.
Về nợ chung: Không có nên bà H không yêu cầu Tòa án giải quyết.
* Tại các bản khai, quá trình chuẩn bị xét xử, Bị đơn là Ông Lê V. N trình bày:
Xác nhận với bà H về quá trình chung sống, kết hôn, con chung, tài sản chung và nợ chung. Đối với yêu cầu ly hôn của bà H, ông đồng ý ly hôn vì mâu thu ẫn vợ chồng đã quá trầm trọng, tình cảm không còn, mục đích hôn nhân không đạt được. Vợ chồng đã ly thân từ lâu.
Về con chung: Quá trình chung sống, bà và Ông N có 03 con chung tên Lê K.
O(Nữ), sinh năm 1986, Lê Minh H (Nam), sinh năm 1993 và Lê Việt C (Nam), sinh ngày 27/12/2001, các con chung đều đã trưởng thành nên không yêu cầu Tòa án giải quyết.
Về tài sản chung: Xác nhận có 01 tài sản chung là nhà và đất tại địa chỉ 38/1x Nguyễn N.C, Phường x, Quận x (Nay là phường P), Thành phố Hồ Chí Minh như bà H đã nêu. Tuy nhiên, bà H đã ủy quyền cho ông được toàn quyền bán tài sản nêu trên và ông đã bán cho bà Nguyễn Thị Thới Q H với giá thực tế là 2.980.000.000 đồng, đã đưa cho bà H 100.000.000 đồng. Ông không yêuc ầu gì đối với số tiền 100.000.000 đồng đã đưa cho bà H.
Việc Bà Hyêu cầu nhận 1/2 giá trị tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân là nhà và đất tại 38/1X Nguyễn NC, Phư ờng X, Qu ận X, Thành phố Hồ Chí Minh khi ông bán cho bà Hlà 2.980.000.000 đồng : 2 = 1.490.000.000 đ ồng, Ông không đồng ý trả lại

## Page 4

4 1/2 tiền bán nhà cho bà H, vì số tiền bán nhà ông đã tiêu xài h ết, không còn ti ền để chia lại cho bà H. Hơn nữa, tại thời điểm bà H đồng ý ký ủy quyền cho ông được toàn quyền bán căn nhà, ông đã đưa cho bà H 100.000.000 đồng để bà H ký, được coi như hai bên đã thỏa thuận xong v ề tài sản chung. Ông không yêuc ầu gì đối với số tiền 100.000.000 đồng đã đưa cho bà H.
Về nợ chung: Không có nên không yêu cầu Tòa án giải quyết.
* Tại các bản khai, quá trình chu ẩn bị xét xử, Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị Thới Q H có bà Nguy ễn Thị Liên người đại diện hợp pháp trình bày:
Bà Nguyễn Thị Thới Q H có mua lại nhà và đất tại 38/1X Nguyễn NC, Phư ờng X, Quận X, Thành phố Hồ Chí Minh từ Ông Lê V. N . Khi mua bán có Hợp đồng của Bà Kiều T. H ủy quyền cho Ông N được toàn quy ền mua bán đ ất. Bà đã giao đ ủ tiền mua bán nhà đất là 2.980.000.000 đ ồng. Việc mua bán nhà gi ữa bà và Ông N là hoàn toàn hợp pháp, hai bên ra công chứng việc mua bán và bà Hđã được sang tên theo quy định của pháp lu ật. Đến năm 2018, bà H bán nhà cho bà Linh, hai bên có ra phòng công chứng, bà Hđã nhận tiền đầy đủ theo hợp đồng và đã giao nhà cho bà Linh. Bà Hkhông có nghĩa v ụ gì với bà Lnữa. Bà Hkhông đồng ý với yêu cầu khởi kiện của bà H cũng như vi ệc Tòa án áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời đối với căn nhà tranh chấp nêu trên. Bà Hkhông có yêu cầu độc lập hay tranh chấp gì trong vụ án này.
* Tại các bản khai, quá trình chu ẩn bị xét xử, Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Dương DL có bà Nguyễn TG là đại diện hợp pháp trình bày:
Ngày 02/4/2018, bà Dương DL có ký hợp đồng mua bán nhà ở, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở với bà Nguyễn Thị Thới Q H đối với nhà và đất tại 38/12 Nguyễn NC, Phường x, Quận x, Thành phố Hồ Chí Minh. Sau đó, bà Lđi cập nhật biến động tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Quận 8 thì bị tạm ngưng, lý do Tòa án nhân dân Qu ận 8 có Quyết định số 01/2018/QĐ-BPKCTT về việc cấm chuyển dịch tài sản nêu trên theo đơn yêu cầu của Bà Kiều T. H. Tại thời điểm hai bên ký kết hợp đồng chuy ển như ợng, đất không b ị tranh ch ấp, bà H đã đư ợc cấp Gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất đối với nhà đất nêu trên, nhà đất không bị cơ quan Nhà nư ớc có thẩm quyền áp dụng biện pháp ngăn chặn cấm chuyển dịch nên việc bà Lmua tài sản nêu trên từ bà Hlà ngay tình, hợp pháp.
Quá trình giải quyết vụ án, bà Lyêu cầu Tòa án hủy bỏ biện pháp khẩn cấp tạm thời “Cấm dịch chuyển quyền về tài sản đối với tài sản đang tranh chấp là bất động sản tại 38/xx Nguyễn NC, phường P (trước đây là Phường X, Quận X), Thành phố Hồ Chí Minh ” đã được Tòa án nhân dân Quận 8 (Nay là Tòa án nhân dân Khu vực 10 – Thành phố Hồ Chí Minh) áp dụng tại Quyết định số 01/2018/QĐ-BPKCTT.
Ngày 11/6/2025, bà H đã có đơn yêu cầu Tòa án hủy bỏ biện pháp khẩn cấp tạm thời nêu trên nên Tòa án nhân dân Quận 8 (Nay là Tòa án nhân dân Khu vực 10 – Thành phố Hồ Chí Minh) đã ban hành Quyết định số 05/2025/QĐ-BPKCTT ngày 11/6/2025 về việc hủy bỏ biện pháp khẩn cấp tạm thời “Cấm dịch chuyển quyền về tài sản đối với tài sản đang tranh chấp là bất động sản tại 38/xx Nguyễn NC, phường P (trước đây là Phường X, Quận X), Thành phố Hồ Chí Minh ” áp dụng tại Quyết định số 01/2018/QĐ-BPKCTT.
Do bà H đã rút các yêuc ầu liên quan đến căn nhà 38/1X Nguyễn NC, Phường X, Quận X, Thành phố Hồ Chí Minh nên bà L đề nghị Tòa án không đưa bà vào tham gia tố

## Page 5

5 tụng với tư cách người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đến vụ án nữa. Căn nhà trên hiện do bà Ltrực tiếp quản lý.
* Tại các bản khai, quá trình chu ẩn bị xét xử, Người có quy ền lợi, nghĩa vụ liên quan Phòng Công chứng số x Thành phố Hồ Chí Minh trình bày:
Sau khi xem xét sự việc và hồ sơ lưu trữ, Phòng Công chứng số x Thành phố Hồ Chí Minh thấy rằng việc Công chứng viên của Phòng Công chứng số x đã thực hiện chứng nhận Hợp đồng mua bán số 16718 phù hợp với các trình tự và thủ tục theo quy định của pháp luật, theo yêu cầu và theo các giấy tờ do các bên tham gia hợp đồng xuất trình.
Khoản 1 Điều 47 Luật công chứng năm 2014 quy định “Người yêu cầu công chứng là cá nhân phải có năng lực hành vi dân sự, phải xuất trình đủ giấy tờ cần thiết liên quan đến việc công chứng và chịu trách nhiệm về tính chính xác, tính hợp pháp của các giấy tờ đó”.
Đồng thời, Phòng Công chứng số x Thành phố Hồ Chí Minh yêu cầu được vắng mặt trong quá trình Tòa án giải quyết, xét xử vắng mặt.
* Đại diện Viện kiểm sát nhân dân Khu vực 10 – Thành phố Hồ Chí Minh phát biểu ý kiến về việc tuân theo pháp lu ật tố tụng của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa vàc ủa người tham giat ố tụng trong quá trình gi ải quyết vụ án kể từ khi thụ lý cho đến trước thời điểm Hội đồng xét xử nghị án và phát biểu ý kiến về việc giải quyết vụ án như sau:
Việc chấp hành pháp lu ật tố tụng: Thẩm phán, Hội đồng xét x ử, Thư ký phiên tòa, người tham giat ố tụng đã chấp hành đúng các quy định của Bộ luật Tố tụng Dân sự. Tòa án xác định quanh ệ tranh chấp, thẩm quyền giải quyết, thời hiệu, thực hiện thủ tục cấp tống đạt các văn bản tố tụng, thu thập chứng cứ, mở phiên họp kiểm tra việc giaon ộp, tiếp cận, công khaich ứng cứ, chuyển hồ sơ cho Vi ện kiểm sát, thành phần tham gia xét x ử được thực hiện theo đúng quy định của Bộ luật Tố tụng Dân sự.
Tại phiên tòa, Hội đồng xét x ử đã thực hiện đúng các quy định của Bộ luật Tố tụng Dân sự về phiên tòa sơ thẩm.
Về nội dung vụ án: Xét yêu cầu khởi kiện của Nguyên đơn:
Về quan hệ hôn nhân: Xét quá trình chung sống, vợ chồng Bà Kiều T. H và Ông Lê V. N phát sinh nhi ều mâu thu ẫn về lối sống nên bà Nhu yêuc ầu được ly hôn với Ông N. Xét tiêu chíc ủa hôn nhân là xây dựng gia đình ti ến bộ, hạnh phúc, vợ chồng có nghĩa vụ thương yêu, chung thủy, tôn trọng, quan tâm, chăm sóc, giúp đ ỡ lẫn nhau.
Tuy nhiên, đối với các đương s ự trong vụ án này thì mục đích hôn nhân là không đạt được, mâu thu ẫn giữa các bên đã trầm trọng, khả năng hàng ắn không còn, B ị đơn cũng đồng ý ly hôn Nguyên đơn. Do đó, đ ề nghị Hội đồng xét x ử ghi nhận Nguyên đơn và Bị đơn thuận tình ly hôn.
Về con chung: Đã trưởng thành.
Về tài sản chung: Đ ề nghị Hội đồng xét x ử chấp nhận yêuc ầu khởi ki ện của Nguyên đơn buộc Bị đơn trả lại cho Nguyên đơn 1/2 tiền bán nhà tương đương với 1/2 giá trị tài sản chung trong thời k ỳ hôn nhân là nhà và đất tại 38/1X Nguy ễn NC, Phường X, Qu ận X, Thành phố Hồ Chí Minh khi Bị đơn bán cho bà H là 2.980.000.000 đồng : 2 = 1.490.000.000 đồng.
Đề nghị Hội đồng xét x ử đình chỉ giải quyết đối với yêuc ầu Tòa án tuyên vô hiệu đối với Hợp đồng mua bán nhà ở, chuy ển như ợng quyền s ử dụng đất s ố công chứng 16718 quyển số 07 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 13/7/2017 do Phòng Công chứng

## Page 6

6 số x, Thành phố Hồ Chí Minh chứng nhận giữa Ông Lê V. N và bà Nguyễn Thị Thới Q H; Hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BĐ 757140, s ố vào sổ cấp GCN CH 00909 ngày 02/06/2011, cập nhật biến động ngày 25/7/2017 đứng tên bà Nguyễn Thị Thới Q H; Hủy bỏ Hợp đồng mua bán nhà ở, chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 02/4/2018 do Phòng Công chứng số x, Thành phố Hồ Chí Minh chứng nhận giữa bà Nguyễn Thị Thới Q H và bà Dương DL liên quan đến nhà và đất tại 38/1X Nguyễn NC, Phường X, Quận X, Thành phố Hồ Chí Minh do Nguyên đơn rút lại các yêuc ầu này, không yêuc ầu Tòa án gi ải quyết nữa.
Về nợ chung: Do hai bên khai không có nên không giải quyết.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài li ệu có trong h ồ sơ vụ án đã đư ợc thẩm trat ại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về pháp luật tố tụng:
[1.1] Về quan hệ tranh chấp:
Hội đồng xét xử xác định quan hệ tranh chấp trong vụ án này là tranh chấp về ly hôn, chia tài sản chung khi ly hôn , tranh chấp hợp đồng mua bán nhà . Đây là tranh chấp thu ộc thẩm quy ền gi ải quy ết của Tòa án theo quy định tại kho ản 1 Điều 28 ;
khoản 3 Điều 26 Bộ luật Tố tụng dân sự.
[1.2] Về thẩm quyền giải quyết của Tòa án:
Bị đơn Ông Lê V. N trước đây có hộ khẩu thường trú tại địa chỉ 1XX M, phường P, Thành phố Hồ Chí Minh từ ngày 23/6/2000. Tòa án nhân dân Qu ận 6, Thành phố Hồ Chí Minh thụ lý vụ án vào ngày 27/7/2017.
Ngày 08/8/202017, Tòa án nhân dân Quận 6, Thành phố Hồ Chí Minh chuyển vụ án đến Tòa án nhân dân Qu ận 8, Thành phố Hồ Chí Minh đ ể giải quy ết theo thẩm quyền vì Ông Nhiện đang thực tế cư trú tại số nhà 38/12 Nguyễn NC, Phường x, Quận x, Thành phố Hồ Chí Minh.
Ngày 30/11/2018, Tòa án nhân dân Qu ận 8, Thành phố Hồ Chí Minh chuyển hồ sơ vụ án đên Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh với lý do trong quá trình gi ải quyết vụ án, Nguyên đơn Bà Kiều T. Hyêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BĐ 757140, số vào sổ cấp GCN: CH00909 của Ủy ban nhân dân Quận 8 cấp ngày 02/6/2011 cho Ông Lê V. N và Bà Kiều T. H, cập nhật biến động chuyển nhượng cho bà Nguyễn Thị Thới Q H ngày 25/7/2017.
Ngày 26/01/2024, Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh chuyển hồ sơ vụ án về lại Tòa án nhân dân Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh với lý do: Căn cứ mục II của Công văn số 64/TANDTC-PC ngày 03/4/2019 của Tòa án nhân dân tối cao đã hư ớng dẫn thì việc xác nhận nội dung bi ến động trong trư ờng hợp thực hiện hợp đồng (các trường hợp quy định tại khoản 3 Đi ều 105 Lu ật đất đai) là thủ tục hành chính trong giao dịch dân sự, không mang tính chất của quyết định hành chính cá bi ệt. Đồng thời, căn cứ phần số II Giải đáp s ố 02/GĐ-TANDTC ngày 19/9/2016 của Tòa án nhân dân tối cao giải đáp thắc mắc liên quan đến quy định của Bộ luật tố tụng dân sự, trong đó có giải đáp vư ớng mắc về thẩm quyền của Tòa án đối với quyết định cá bi ệt của cơ quan tổ chức quy định tại Điều 34 B ộ luật t ố tụng dân s ự thì chỉ những văn bản là

## Page 7

7 quyết định cá biệt trái pháp luật của cơ quan, tổ chức, người có thẩm quyền xâm phạm đến quyền, lợi ích hợp pháp của đương s ự trong vụ việc mà Tòa án có nhi ệm vụ giải quyết mới bị Tòa án xem xét hủy (những văn bản không phải là quyết định hành chính cá biệt thì không thuộc đối tượng điều chỉnh của Điều này). Do đó, vụ án không thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh”.
Ngày 05/7/2024, Ông N chuyển hộ khẩu về địa chỉ Tổ dân phố X, phư ờng B (trước đây là phư ờng C, thành phố C), tỉnh H , tài sản tranh chấp tọa lạc tại 38/xx Nguyễn NC, phư ờng P (trư ớc đây là Phư ờng X, Qu ận X), Thành phố Hồ Chí Minh nên vụ án vẫn thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân Khu vực 10 – Thành phố Hồ Chí Minh theo quy định tại điểm a kho ản 1 Đi ều 35, đi ểm a, điểm c khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015, sửa đổi bổ sung năm 2025.
[1.3] Như đã phân tích ở Mục [1.2] nên Tòa án xác đinh lại và không đưa Ủy ban nhân dân Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh vào tham giat ố tụng với tư cách người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.
[1.4] Về việc giải quyết vắng mặt đối với đương sự:
Tòa án tiến hành tống đạt hợp lệ các văn bản tố tụng và triệu tập Bị đơn, Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan tham gia phiên tòa đến lần thứ hai nhưng Ông Lê V.
N; bà Nguyễn TG đại diện cho bà Dương DL; Phòng Công chứng số x Thành phố Hồ Chí Minh vắng mặt (có đơn xin giải quyết vắng mặt); bà Nguyễn Thị Liên đại diện cho bà Nguyễn Thị Thới Q H vắng mặt không có lý do. Do đó, Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt Bị đơn , Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan theo quy định tại khoản 2 Điều 227 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015.
[2] Về pháp luật nội dung:
[2.1] Về quan hệ hôn nhân:
Căn cứ Giấy chứng nhận kết hôn s ố 36 do Ủy ban nhân dân phư ờng 5, Quận 6, Tp. Hồ Chí Minh cấp ngày 04/4/2000; Căn c ứ lời khai của bà H, Ông N về quá trình tiến đến hôn nhân gi ữa hai ông bà làt ự nguyện và có đăng ký kết hôn, hai ông bà đã từng kết hôn và ly hôn vào năm 1997 theo Quy ết định công nhận thuận tình ly hôn s ố 173/QĐTTLH ngày 10/11/1997 , sau đó hai v ợ chồng kết hôn lại nên xác định đây là quan hệ hôn nhân hợp pháp.
 Quá trình chu ẩn bị xét xử, bà H và Ông N xác nhận mâu thuẫn giữa hai ông bà đã trở nên trầm trọng, hai bên không thể tiếp tục chung sống với nhau đư ợc nữa tình cảm vợ chồng không còn, mục đích hôn nhân không đạt được, thực tế đã ly thân t ừ năm 2015 cho đến nay. Hai ông bà đều giữ nguyên yêu cầu Tòa án giải quyết cho hai ông bà được ly hôn để ổn định cuộc sống.
Tại phiên tòa, bà H vẫn giữ nguyên quan điểm yêu cầu Tòa án gi ải quyết cho bà được ly hôn với Ông N vì trong quan trình chung sống với nhau, Ông N thường xuyên đánh đập, xúc phạm bà làm cho tinh thần của bà bị ảnh hưởng rất nhiều.
Hội đồng xét x ử nhận thấy, bà H và Ông N kết hôn trên cơ s ở tự nguyện, quá trình chung sống hai ông bà phát sinh nhi ều mâu thu ẫn do bất đồng quan đi ểm, đời sống hôn nhân không hòa h ợp; hai bên hi ện đã ly thân t ừ năm 2015 cho đến nay. Tòa án đã tiến hành hòa giải để hai bên hàn gắn, đoàn tụ nhưng không thành.
Xét thấy để có một hôn nhân tốt đẹp và bền vững thì phải xây dựng một gia đình ấm no, ti ến bộ, hạnh phúc, các thành viên trong gia đình có nghĩa v ụ tôn trọng, quan

## Page 8

8 tâm, chăm sóc, giúp đỡ nhau. Quá trình giải quyết vụ án, bà H và Ông N đều xác nhận cả hai hiện không chung sống cùng nhau, tình cảm vợ chồng không còn, mục đích hôn nhân là xây dựng gia đình hạnh phúc không đạt được, hai bên thu ận tình ly hôn nên Tòa án ghi nhận thuận tình ly hôn giữa bà H và Ông N.
[2.2] Về con chung:
Căn cứ vào lời khai của bà H và Ông N, hai bên xác nhận quá trình chung sống ông bà có 03 con chung tên Lê K. O(Nữ), sinh năm 1986, Lê Minh H(Nam), sinh năm 1993 và Lê Việt C (Nam), sinh ngày 27/12/2001, các con chung đều đã trưởng thành nên không yêu cầu Tòa án giải quyết.
 [2.3] Về tài sản chung:
Căn cứ vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BĐ 757140, số vào sổ cấp GCN CH 00909 ngày 02/06/2011 , văn bản của Phòng tài nguyên và môi trư ờng - Ủy ban nhân dân Qu ận 8, Thành phố Hồ Chí Minh cung cấp nguồn gốc và tình trạng pháp lýc ủa căn nhà số 38/xx Nguyễn NC, phường P (trư ớc đây là Phư ờng X, Qu ận X), Thành phố Hồ Chí Minh , văn bản cung cấp thông tin của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Quận 8 cũng như căn c ứ vào các tài li ệu chứng cứ do Phòng Công chứng số x Thành phố Hồ Chí Minh cung cấp, thể hiện: Bà H và Ông N đăng ký kết hôn lại vào ngày 04/4/2000. Năm 2011, bà H và Ông N mua nhà và đất tại 38/1X Nguyễn NC, Phường X, Quận X, Thành phố Hồ Chí Minh từ ông Huỳnh Văn Phư ớc theo Hợp đồng mua bán nhà ở, chuyển nhượng quyền s ử dụng đất ở số công chứng 07837, quy ển s ố 4, ngày 23/4/2011 do Phòng Công chứng số x Thành phố Hồ Chí Minh chứng nhận. Sau đó, được Ủy ban nhân dân Quận 8 cấp đổi Giấy chứng nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BĐ 757140, s ố vào sổ cấp GCN CH 00909 ngày 02/06/2011 cho Ông Lê V. N và Bà Kiều T. H là chủ sở hữu, sử dụng.
Ngày 11/7/2017, bà H ký Hợp đồng ủy quyền với nội dung ủy quyền cho Ông N được toàn quyền bán, chuyển nhượng, tặng cho phần thuộc quyền sở hữu, sử dụng của bà H đối với tài sản nêu trên.
Ngày 13/7/2017, Ông N ký hợp đồng mua bán căn nhà trên cho bà Nguyễn Thị Thới Q H với giá 2.980.000.000 đồng.
Ông N xác nhận khi bà Hủy quyền cho ông bán nhà, ông đã bán cho bà Htài sản trên với giá là 2.980.000.000 đ ồng, bây giờ bà Hyêu cầu Ông N chia lại 1/2 tiền bán nhà, ông không đồng ý trả lại, vì khi bán nhàc ầm tiền ông đã tiêu xài h ết, không còn tiền để chia lại cho bà H. Hơn n ữa, tại thời điểm bà H đồng ý ký ủy quyền cho ông được toàn quyền bán căn nhà, ông đã đưa cho bà H 100.000.000 đồng để bà H ký, tuy nhiên ông không yêu cầu gì đối với số tiền 100.000.000 đồng đã đưa cho bà H nên Hội đồng xét x ử không xem xét s ố tiền này. Bà H thì cho rằng số tiền 100.000.000 đồng Ông N đưa cho bà H là để bà trả nợ vì khi mua căn nhà trên bà H cũng phải đi vay nợ mượn thêm 100.000.000 đồng mới có đủ tiền mua nhà.
Việc Ông N bán tài sản chung của vợ chồng cho bà Hvới giá là 2.980.000.000 đồng, nhưng không đưa lại 1/2 tiền bán nhà cho bà H, nay bà Hyêu cầu Ông N phải trả lại cho bà H 1/2 tiền bán nhà là 1.490.000.000 đồng. Hội đồng xét xử xét thấy:
Nhà và đất tại 38/1X Nguyễn NC, Phư ờng X, Quận X, Thành phố Hồ Chí Minh là tài sản chung của bà H và Ông N tạo lập được trong thời kỳ hôn nhân theo quy định tại Điều 33 Luật hôn nhân và gia đình.

## Page 9

9 Việc bà H lập văn bản ủy quyền cho Ông N thay mặt thực hiện việc chuyển nhượng phần thuộc quyền sở hữu, sử dụng của bà H đối với căn nhà trên là hoàn toàn hợp pháp, thể hiện ý chí thống nhất của hai vợ chồng trong việc định đoạt tài sản chung theo khoản 1 Điều 35 Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014. Sau khi chuyển nhượng căn nhà với giá 2.980.000.000 đồng, Ông N là người trực tiếp nhận và quản lý toàn bộ số tiền từ giao dịch này.
Tuy nhiên, Ông N đã không thực hiện nghĩa vụ phân chia hoặc thỏa thuận với bà H về việc quản lý, sử dụng số tiền trên, cũng như không chứng minh được việc đã sử dụng toàn bộ số tiền vào mục đích phục vụ lợi ích chung của gia đình. Việc Ông Ngiữ toàn bộ số tiền bán nhà là hành vi chiếm hữu, sử dụng tài sản chung không có sự đồng ý của bên còn lại, vi phạm nghĩa vụ của người được ủy quyền được quy định tại Điều 565 Bộ luật Dân sự năm 2015, đồng thời ảnh hưởng đến quyền sở hữu hợp pháp của bà H đối với phần tài sản mà bà có quyền hưởng trong khối tài sản chung.
Do đó, Hội đồng xét xử xét thấy yêu cầu của bà H về việc chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân là có căn cứ pháp luật và cần được chấp nhận. Việc phân chia tài sản chung được thực hiện theo nguyên tắc chia đôi, có xem xét đến hoàn cảnh, công sức đóng góp của mỗi bên theo quy định tại khoản 2 Điều 59 Luật Hôn nhân và Gia đình. Tuy nhiên, trong vụ việc này, các bên không cung cấp được tài liệu chứng minh chênh lệch về công sức đóng góp, nên Hội đồng xét xử chấp nhận theo nguyên tắc chia đôi.
Vì vậy, bà H có quyền được nhận số tiền 1.490.000.000 đồng từ số tiền 2.980.000.000 đồng mà Ông N đang chiếm giữ, tương ứng với 1/2 giá trị căn nhà đã bán cho bà Hoa.
Xét lời khai của Ông N trình bày rằng ông không đồng ý trả lại 1/2 tiền bán nhà cho bà H, vì khi bán nhà cầm tiền xong ông đã tiêu xài cá nhân, không còn tiền để chia lại cho bà H. Tuy nhiên Ông N không chứng minh đư ợc cụ thể ông đã chi tiêu vào đâu, không có tài li ệu chứng cứ thể hiện ông s ử dụng số tiền này vì lợi ích chung gia đình. Việc Ông N đã sử dụng hết số tiền không phải là căn c ứ để miễn trừ nghĩa vụ dân sự. Dù Ông N không còn giữ số tiền nhưng bà H vẫn có quyền yêu cầu chia tài sản chung và Ông N vẫn phải chịu trách nhi ệm thanh toán giá trị phần tài sản mà bà H được chia.
Từ những phân tích trên, Hội đồng xét xử có cơ sở chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà H buộc Ông N phải có trách nhiệm trả lại 1.490.000.000 đồng cho bà H là phù hợp với quy định tại khoản 2 Điều 59 Luật hôn nhân và gia đình và Điều 213 Bộ luật dân sự.
[2.4] Về nợ chung: Hai bên xác nhận không có, không yêu cầu Tòa án giải quyết nên Hội đồng xét xử không xem xét.
[2.5] Đối với các yêuc ầu khởi kiện của Nguyên đơn , bao gồm: Yêu cầu Tòa án tuyên vô hiệu đối với Hợp đồng mua bán nhà ở, chuyển nhượng quyền sử dụng đất số công chứng 16718 quy ển số 07 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 13/7/201 7 do Phòng Công chứng số x, Thành phố Hồ Chí Minh chứng nhận giữa Ông Lê V. N và bà Nguyễn Thị Thới Q H ; Hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BĐ 757140, số vào sổ cấp GCN CH 00909 ngày 02/06/2011, cập nhật biến động ngày 25/7/2017 đứng tên bà Nguyễn Thị Thới Q H ; Hủy bỏ Hợp đồng mua bán nhà ở, chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 02/4/2018 do Phòng

## Page 10

10 Công chứng số x, Thành phố Hồ Chí Minh chứng nhận giữa bà Nguyễn Thị Thới Q H và bà Dương DL;
Xét thấy, quá trình gi ải quyết vụ án, bà H rút lại những yêuc ầu này, không yêu cầu Tòa án giải quyết nữa nên Hội đồng xét xử đình chỉ giải quyết đối với các yêu cầu khởi kiện nêu trên.
[2.6] Quá trình giải quyết vụ án, bà H đã yêu cầu Tòa ánh ủy bỏ biện pháp khẩn cấp tạm thời “Cấm dịch chuyển quyền về tài sản đối với tài sản đang tranh chấp là bất động sản tại 38/1X Nguyễn NC, Phường X, Quận X, Thành phố Hồ Chí Minh đã được Tòa án nhân dân Quận 8 áp dụng tại Quyết định số 01/2018/QĐ-BPKCTT và Tòa án đã ban hành Quyết định hủy bỏ biện pháp khẩn cấp tạm thời số 05/2025/QĐ-BPKCTT ngày 11/6/2025.
[2.7] Theo lời khaic ủa bà Dương DL thì căn nhà 38/1X Nguy ễn NC, Phư ờng X, Qu ận X, Thành phố Hồ Chí Minh hiện đang đư ợc bà L quản lý, s ử dụng vì bà Lđang làch ủ sở hữu hợp pháp của căn nhà theo Hợp đồng mua bán nhà ở, chuy ển nhượng quy ền s ử dụng đất lập ngày 02/4/2018 do Phòng Công chứng s ố x, Thành phố Hồ Chí Minh chứng nhận giữa bà Nguyễn Thị Thới Q H và bà Dương DL . Do bà H đã làm đơn rút một phần yêuc ầu khởi kiện liên quan đến cách ợp đồng mua bán nhà gi ữa Ông N và bà Hoa, gi ữa bà Hvà bà Linh; chỉ yêu cầu Ông N thanh toán lại số tiền bán nhà; đồng thời các đương s ự trong v ụ án cũng không có tranh chấp hay yêuc ầu phản tố, độc lập liên quan đến các hợp đồng mua bán nhà nênH ội đồng xét xử nhận thấy không cần phải xem xét thẩm định tại chỗ, đưanh ững người đang cư trú trong căn nhà trên vào tham giat ố tụng với tư cách ngư ời có quy ền lợi, nghĩa vụ liên quan. Trư ờng hợp các đương s ự có tranh ch ấp, yêu cầu gì khác, Hội đồng xét xử dành quyền khởi kiện cho các đương s ự trong một vụ án khác.
[3] Về án phí dân sự sơ thẩm về việc ly hôn không có giáng ạch và án phí dân s ự sơ thẩm có giá ngạch:
Theo quy định tại kho ản 3 Đi ều 11 Nghị quyết s ố 01/2024/NQ-HĐTP ngày 16/5/2024 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân Tối cao hướng dẫn áp dụng một số quy định của pháp lu ật trong giải quyết vụ việc về hôn nhân gia đình , thì bà H và Ông N tự nguyện ly hôn nhưng không thỏa thuận được về tài sản chung mà Tòa án xét xử và ra bản án sơ thẩm thì bà H và Ông N phải chịu 50% mức án phí quy định đối với yêu cầu xin ly hôn (m ỗi bên phải chịu 25% mức án phí quy đ ịnh); về quan hệ tài sản thì mức án phím ỗi bên phải chịu tương ứng với giá trị phần tài sản mà mỗi bên được chia theo quy định của pháp luật về án phí.
Tuy nhiên, do Ông N và bà H đều là người cao tuổi, có đơn xin mi ễn án phí nên thuộc trường hợp được miễn án phí theo quy định tại điểm đ kho ản 1 Đi ều 12 Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thư ờng vụ Quốch ội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Hoàn lại tiền tạm ứng án phí cho bà H.
[4] Về quyền kháng cáo:
Đương sự có quyền kháng cáo theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ vào:

## Page 11

- Khoản 1 Điều 28; khoản 3 Đi ều 26; điểm a kho ản 1 Đi ều 35; đi ểm a, điểm c khoản 1 Điều 39; khoản 4 Điều 147; Khoản 3 Điều 228; khoản 2 Điều 244; Điều 266;
Điều 271; khoản 1 Điều 273; khoản 1 Điều 280 Bộ luật Tố tụng dân sự;
- Điều 29; Điều 33; Điều 51; Điều 56; Điều 57; Điều 59 Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014;
- Điều 213; Điều 274; Điều 275; Điều 276; Điều 278; Khoản 1 Điều 280; khoản 2 Điều 468; Điều 565 Bộ luật dân sự năm 2015;
- Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thư ờng vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, n ộp, quản lý và s ử dụng án phí và l ệ phí Tòa án;
- Điều 11 Nghị quyết số 01/2024/NQ-HĐTP ngày 16/5/2024 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân Tối cao hướng dẫn áp dụng một số quy định của pháp luật trong giải quyết vụ việc về hôn nhân gia đình;
- Điều 13 Nghị quyết s ố 01/2019/NQ-HĐTP ngày 11/01/2019 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân Tối cao hư ớng dẫn áp dụng một số quy định của pháp luật về lãi, lãi su ất, phạt vi phạm và Thông báo s ố 15/TB-HĐTP của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân Tối cao v ề việc đính chính Nghị quyết số 01/2019/NQ-HĐTP ngày 11/01/2019;
- Điều 6; Điều 7; Điều 9; Điều 30 Luật Thi hành án Dân sự năm 2014;
Tuyên xử:
1. Đình chỉ xét xử đối với yêu cầu khởi kiện của Nguyên đơn – Bà Kiều T. H về việc yêu cầu Tòa án tuyên bố Hợp đồng mua bán nhà ở, chuyển nhượng quyền sử dụng đất số công chứng 16718 quy ển số 07 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 13/7/2017 do Phòng Công chứng số x, Thành phố Hồ Chí Minh chứng nhận giữa Ông Lê V. N và bà Nguyễn Thị Thới Q H là vô hiệu; Hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BĐ 757140, s ố vào sổ cấp GCN CH 00909 ngày 02/06/2011, cập nhật biến động ngày 25/7/2017 đứng tên bà Nguyễn Thị Thới Q H; Hủy bỏ Hợp đồng mua bán nhà ở, chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 02/4/2018 do Phòng Công chứng số x, Thành phố Hồ Chí Minh chứng nhận giữa bà Nguyễn Thị Thới Q H và bà Dương DL;
2. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Nguyên đơn - Bà Kiều T. H:
2.1 Về quan hệ hôn nhân: Ghi nhận sự thuận tình ly hôn gi ữa Bà Kiều T. H và Lê Văn Nhu.
Giấy chứng nhận kết hôn s ố 36 do Ủy ban nhân dân Phường 5, Qu ận 6 (Nay là phường Bình Tây, Tp. Hồ Chí Minh) cấp ngày 04/4/2000 không còn giá trị pháp lý khi bản án có hiệu lực pháp luật.
2.2 Về con chung: Có 03 con chung tên Lê K. O (Nữ), sinh năm 1986, Lê Minh H(Nam), sinh năm 1993 và Lê Việt C(Nam), sinh ngày 27/12/2001, các con chung đều đã trưởng thành nên không yêu cầu Tòa án giải quyết.
2.3 Về tài sản chung:
Xác định số tiền 2.980.000.000 đồng (Hai tỷ, chín trăm tám mươi tri ệu đồng) thu được t ừ việc chuy ển như ợng căn nhà 38/12 Nguyễn Ngọc Cung, phường Phú Định

## Page 12

12 (Phường 16, Quận 8 cũ), Thành phố Hồ Chí Minh là tài sản chung của Bà Kiều T. H và Ông Lê V. N.
Buộc Ông Lê V. N phải có nghĩa vụ thanh toán cho Bà Kiều T. H 1.490.000.000 đồng (Một tỷ, bốn trăm chín mươi triệu đồng) là số tiền tương đương với 1/2 giá trị tài sản chung mà Bà Kiều T. H được hưởng. Yêu cầu thanh toán ngay toàn b ộ số tiền trên ngay sau khi án có hiệu lực pháp luật.
Các bên thi hành tại cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền.
Kể từ ngày người được thi hành án có đơn yêuc ầu thi hành án cho đến khi thi hành xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãic ủa số tiền còn phải thi hành án theom ức lãi su ất quy định tại khoản 2 Đi ều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015.
2.4 Về nợ chung: Hai bên khai không có nên không yêu cầu Tòa án giải quyết.
3. Về án phí:
Án phí dân s ự sơ thẩm về việc ly hôn không có giáng ạch là 150.000 đồng (Một trăm năm mươi nghìn đồng), Bà Kiều T. H chịu 75.000 đồng (Bảy mươi lăm nghìn đồng), Ông Lê V. N chịu 75.000 đồng (Bảy mươi lăm nghìn đồng).
Án phí dân s ự sơ thẩm v ề việc chia tài sản chung có giáng ạch: bà H chịu 56.700.000 đồng (Năm mươi sáu triệu, bảy trăm nghìn đồng ), Ông N chịu 56.700.000 đồng (Năm mươi sáu triệu, bảy trăm nghìn đồng).
Do Bà Kiều T. H và Ông Lê V. N là người cao tuổi và có đơn xin miễn án phí nên bà H, Ông N thuộc trường hợp được miễn án phí theo quy định pháp luật.
Hoàn lại tiền tạm ứng án phí cho Bà Kiều T. H số tiền 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đ ồng) theo Biên lai thu ti ền tạm ứng án phí, l ệ phí Tòa án s ố 0027952 ngày 27/7/2017 của Chic ục thi hành án dân s ự Quận 6, Tp. H ồ Chí Minh và s ố tiền 7.500.000 đồng (Bảy triệu, năm trăm nghìn đ ồng) theo Biên lai thu ti ền tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0028004 ngày 08/8/2017 của Chi cục thi hành án dân s ự Quận 6, Tp. Hồ Chí Minh.
4. Ủy ban nhân dân phường Bình Tây, Thành phố Hồ Chí Minh (Phường 5, Quận 6 cũ) nơi thực hiện việc đăng ký kết hôn gi ữa Ông Lê V. N và Bà Kiều T. H có trách nhiệm ghi nội dung quyết định này vào sổ hộ tịch.
5. Về quyền kháng cáo:
Bà Kiều T. H có quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án.
Đương sự vắng mặt có quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được Bản án hoặc Bản án được niêm yết theo quy định.
6. Trường hợp bản án, quy ết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Lu ật Thi hành án dân s ự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêuc ầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Đi ều 6, 7 và 9 Lu ật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự./ .

## Page 13

13 Nơi nhận: TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ
- VKSND KV10-TP.HCM; Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa
- VKSND TP. HCM;
- TAND TP. HCM;
- THADS TP.HCM;
- Đương sự;
- UBND P. Bình Tây;
- Lưu (HS, VP). Phạm Thị T.H