Số: 112/2026/QĐ-PT
Hồ Thị N
Số: 112/2026/QĐ-PT
Ngày: 09/02/2026
Tòa án xét xử: Tòa Phúc thẩm Tòa án nhân dân tối cao tại Thành phố Hồ Chí Minh
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Quyết định đình chỉ xét xử phúc thẩm

## Page 1

TÒA PHÚC THẨM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỐI CAO TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Số: 112/2026/QĐ-PT

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 09 tháng 02 năm 2026 QUYẾT ĐỊNH ĐÌNH CHỈ XÉT XỬ PHÚC THẨM VỤ ÁN DÂN SỰ TÒA PHÚC THẨM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỐI CAO TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Với Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Hoàng Thanh Dũng Các Thẩm phán: Ông Nguyễn Văn Minh Ông Phan Nhựt Bình Sau khi xét xử sơ thẩm, bản án dân sự sơ thẩm số: 283/2025/DS -ST ngày 02 tháng 6 năm 2025 của Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh bị kháng cáo như sau:
Ngày 02 tháng 6 năm 2025, ông Lê Tấn T với tư cách là người đại diện theo ủy quyền của bị đơn là bà Lê Thị C, đồng thời là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có đơn kháng cáo yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm sửa toàn bộ bản án sơ thẩm theo hướng không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
XÉT THẤY:
Người kháng cáo là bà Lê ThịC (có ông Lê Tấn T đại diện theo ủy quyền)
và ông Lê Tấn T đã được Tòa án triệu tập hợp lệ đến lần thứ hai, cụ thể:
Lần thứ nhất vào ngày 27 tháng 01 năm 2026: bà Lê ThịC vắng mặt; ông Lê Tấn T với tư cách là ngư ời đại diện theo ủy quyền của bị đơn bà Lê Thị C, đồng thời là ngư ời có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan vắng mặt và có đơn xin hoãn phiên tòa để mời người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp.
Lần thứ hai vào ngày 09 tháng 02 năm 2026: bà Lê ThịC vắng mặt; ông Lê Tấn T với tư cách là ngư ời đại diện theo ủy quyền của bị đơn bà Lê Thị C, đồng thời là ngư ời có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan vắng mặt và có đơn xin hoãn phiên tòa với lý do bàC bị bệnh nặng, ông T bị rối loạn tiền đình.
Xét tài li ệu kèm theo đơn xin hoãn phiên tòa lần thứ hai của ông T thể hiện, ông T chỉ cung cấp bản phô tô đơn thu ốc và phi ếu kết quả xét nghiệm ngày 02/02/2026 của bàC mà không có bản chính nên không hợp lệ; ngoài ra, bàC đã ủy quyền cho ông T tham giat ố tụng nên vi ệc bàC vắng mặt không phải căn cứ để hoãn phiên tòa.
Đối với việc vắng mặt của ông T, ông T cung cấp bản chính Toa thu ốc BHYT và Gi ấy xác nhận cùng ngày 05/02/2026 của Phòng khám Đ2 thể hiện

## Page 2

ông T bị rối lo ạn chức năng ti ền đình - Đau đầu -Rồi lo ạn gi ấc ngủ nhưng phương pháp đi ều trị làc ấp toa v ề vàch ỉ yêu cầu ông T nghỉ ngơi 01 ngày (05/02/2026). Tuy nhiên, đến phiên tòa ngày 09/02/2026, ông T vẫn vắng mặt.
Việc vắng mặt của ông T thuộc trường hợp không có lý do chính đáng.
Như vậy, những người kháng cáo đã được Tòa án triệu tập hợp lện đến lần thứ hai mà vẫn vắng mặt không có lý do chính đáng, nên coi nhưt ừ bỏ việc kháng cáo.
Đại diện Viện Công tố và Kiểm sát xét xử phúc thẩm tại Thành phố Hồ Chí Minh tham gia phiên tòa phát biểu quan điểm đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ khoản 3 Điều 296 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 đình chỉ xét x ử phúc thẩm vụ án.
Căn cứ quy định tại Điều 289, Điều 295, khoản 3 Điều 296 và khoản 2 Điều 312 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.
QUYẾT ĐỊNH:
I. Đình chỉ xét xử phúc thẩm vụ án dân sự thụ lý số: 205/2025/TLPT -DS ngày 24 tháng 10 năm 2025 về việc “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đòi lại nhà đất, tranh chấp liên quan đến yêu cầu tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu” giữa:
- Nguyên đơn: Bà Hồ Thị N, sinh năm 1979;
Địa chỉ: Số B N, Tổ G, ấp C, xã P, huyện C, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là xã P, Thành phố Hồ Chí Minh).
Đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Công ty L và T1;
Người đại diện theo pháp lu ật: Ông Phan Ngọc T1 – Chức vụ: Giám đốc điều hành.
Địa chỉ: 2 N, phường B, Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là phư ờng S, Thành phố Hồ Chí Minh).
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp: Luật sư Trần Đức V – Công ty L và T1.
Địa chỉ: 2 N, phường B, Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là phư ờng S, Thành phố Hồ Chí Minh).
- Bị đơn: Bà Lê Thị C, sinh năm 1975.
Địa chỉ: Số H N, Tổ H, ấp C, xã P, huyện C, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là xã P, Thành phố Hồ Chí Minh).
Người đại diện theo ủy quyền của bàC có ông Lê Tấn T, sinh năm 1973;
Địa chỉ: Số H N, Tổ H, ấp C, xã P, huyện C, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là xã P, Thành phố Hồ Chí Minh).
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

## Page 3

1. Ông Lê Tấn T, sinh năm 1973.
Địa chỉ: Số H N, Tổ H, ấp C, xã P, huyện C, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là xã P, Thành phố Hồ Chí Minh).
2. Ông Nguyễn Minh H, sinh năm 1993.
Địa chỉ: 9 P, Tổ D, Ấp B, xã X, huy ện H, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là xã B, Thành phố Hồ Chí Minh).
3. Ông Nguyễn Minh H1, sinh năm: 1987;
Địa chỉ: Cấp Đ, xã T, huy ện H, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là xã Đ, Thành phố Hồ Chí Minh).
4. Công ty Trách nhiệm hữu hạn X Địa chỉ trụ sở: A L, xã P, huyện N, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là xã N, Thành phố Hồ Chí Minh).
Địa chỉ: Số A L, xã P, huy ện N, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là xã N, Thành phố Hồ Chí Minh).
Người đại diện theo pháp lu ật: Ông Nguyễn Quang T2 , sinh năm 1981 – Chức vụ: Giám đốc.
Địa chỉ: Lô G, cư xá T, Phường B, quận B, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là phường B, Thành phố Hồ Chí Minh).
5. Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố H.
Người k ế thừa quyền, nghĩa v ụ tố tụng: Sở Nông nghi ệp và Môi trư ờng Thành phố H Địa chỉ: Số F L, phường B, Quận A (nay là phư ờng S), Thành phố Hồ Chí Minh.
6. Phòng C2, Thành phố Hồ Chí Minh Địa chỉ: 25/5 Ho àng Việt, Phường 4, qu ận Tân B ình, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là phường Tân Sơn Nhất, Thành phố Hồ Chí Minh).
Người đại diện theo pháp lu ật: Ông Nguyễn Mạnh C1 – Chức vụ: Trưởng phòng.
7. Ông Phùng Tấn Q, sinh năm 1976;
Địa chỉ: Số B N, Tổ G, ấp C, xã P, huyện C, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là xã P, Thành phố Hồ Chí Minh).
8. Văn phòng C3 (tên cũ Văn phòng C4)
Địa chỉ: A Tỉnh lộ 8, Khu phố B, thị trấn C, huy ện C, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là xã T, Thành phố Hồ Chí Minh).
Người đại di ện theo pháp lu ật: Ông Dương Thái H2 - chức v ụ: Trư ởng phòng.

## Page 4

9. Ông Nguyễn Văn Đ, sinh năm 1975.
 10. Ông Nguyễn Minh Đ1, sinh năm 1996;
11. Bà Võ Ngọc Thảo N1, sinh năm 1997;
12. Trẻ Nguyễn Võ Gia H3, sinh năm 2023;
Người đại diện theo pháp lu ật của trẻ H3 có bà Võ Ngọc Thảo N1, sinh năm 1997;
Cùng địa chỉ: Số H N, Tổ H, ấp C, xã P, huyện C, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là xã P, Thành phố Hồ Chí Minh).
II. Bản án dân sự sơ thẩm số: 283/2025/DS-ST ngày 02 tháng 6 năm 2025 của Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh có hiệu lực pháp luật kể từ ngày ra quyết định này.
III. Án phí dân sự phúc thẩm: Sung vào công quỹ nhà nước số tiền tạm ứng án phí bà Lê ThịC và ông Lê Tấn T đã nộp (mỗi người nộp 300.000 đồng)
theo các biên lai thu số 0002781 và số 0002775 cùng ngày 10 tháng 7 năm 2025 của Thi hành án dân sự Thành phố Hồ Chí Minh.
IV. Quyết định đình chỉ xét xử phúc thẩm vụ án có hiệu lực thi hành án.
Nơi nhận:
- Tòa án nhân dân tối cao;
- VCTVKSXXPT tại Tp. HCM;
- TAND Tp. HCM;
- VKSND Tp. HCM;
- THADS Tp. HCM;
- Các đương sự;
- Lưu HSVA (01). VP (4). 20b. PPC.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA





Hoàng Thanh Dũng