Bản án số: 345/2025/HC-ST
Bùi Thị T
Số: 345
Ngày: 31/07/2025
Tòa án xét xử: TAND TP. Hà Nội
Cấp xét xử: Sơ thẩm

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI ------------------------------------------- Bản án số: 345/2025/HC-ST Ngày: 31/7/2025 V/v Khiếu kiện quyết định hành chính trong lĩnh vực quản lý đất đai CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI ------------------------------------------- Bản án số: 343/2025/HC-ST Ngày: 31/7/2025 V/v Khiếu kiện quyết định hành chính trong lĩnh vực quản lý đất đai CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Phạm Thị Hoàng Phúc Các Hội thẩm nhân dân: Bà Lê Thị Quế Ông Lê Văn Bình
- Thư ký phiên tòa: Ông Nguyễn Đăng An
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Hà Nội tham gia phiên tòa:
Bà Phạm Thị Liên – Kiểm sát viên.
Trong các ngày 30/7/2025 và 31/7/2025, tại trụ sở Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội xét xử sơ thẩm công khai vụ án hành chính thụ lý số 15/2025/TLST- HC ngày 03/01/2025 về việc khiếu kiện quyết định hành chính trong lĩnh vực quản lý đất đai theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 180/2025/QĐXXST-HC ngày 06/6/2025, Quyết định hoãn phiên tòa số 190/2025/QĐ-HPT ngày 21/6/2025, Thông báo 634/TB-HC ngày 15/7/2025 về việc kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng, Thông báo 644/TB-HC ngày 16/7/2025 về việc mở lại phiên tòa; giữa các đương sự:
Người khởi kiện: Bà Bùi ThịT sinh ngày 14/8/1945, căn cước công dân số 031145000108 cấp ngày 29/4/2021; địa chỉ: Dãy F khu Đ, phường H, thành phố Hà Nội; điện thoại 0967974719 (Có mặt).
Người bị kiện: Chủ tịch và Ủy ban nhân dân phường H, thành phố Hà Nội;
địa chỉ: Số B phố H, phường H, thành phố Hà Nội; kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của Chủ tịch và Ủy ban nhân dân quận H, thành phố Hà Nội.
Người đại diện hợp pháp của người bị kiện:
1. Bà Trần Thị Lương A - Chủ tịch, là người đại diện theo pháp luật (Vắng mặt có ủy quyền).
2. Ông Bùi Huy Q sinh năm 1980 - Phó Chủ tịch, là người đại diện theo ủy quyền (Vắng mặt có đơn)
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Ban quản lý dự án đầu tư - hạ tầng phường H, thành phố Hà Nội; địa

## Page 2

2 chỉ: Số A đường L, phường H, thành phố Hà Nội; kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của Trung tâm phát triển quỹ đất quận H.
2. Công ty TNHH MTV Đ1; địa chỉ: Tầng D, tầng E Tòa nhà N, Khu đô thị X, phường H, thành phố Hà Nội.
3. Ông Phạm Vĩnh T1 sinh ngày 31/10/1970, căn cước công dân số 034076001365 cấp ngày 03/3/2022; địa chỉ: Số D dãyC phố N, phường H, thành phố Hà Nội. (Từ chối tham gia tố tụng)
4. Ông Phạm Vĩnh C sinh ngày 04/7/1976, căn cước công dân số 001070029128 cấp ngày 03/3/2022; địa chỉ: Dãy F khu Đ, phường H, thành phố Hà Nội. (Từ chối tham gia tố tụng)
Người đại diện hợp pháp của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Ông Tạ Vĩnh K sinh năm 1983 - Giám đốc, là người đại diện theo pháp luật của Ban quản lý dự án đầu tư - hạ tầng phường H (Vắng mặt có đơn)
2. Ông Vũ Mạnh H - Chủ tịch, là người đại diện theo pháp luật của Công ty TNHH MTV Đ1 (Vắng mặt có ủy quyền).
3. Ông Ngô Thanh S sinh năm 1976 - Phó Tổng giám đốc, là người đại diện theo ủy quyền của Công ty TNHH MTV Đ1 (Vắng mặt có đơn)
NỘI DUNG VỤ ÁN Ngày 06/3/1983, Xưởng dược quân khu C1 có Văn bản 80/HC gửi Công ty Đ1 để mượn khu đất bờ sông L nối tiếp với khu tập thể Ngân hàng thị xã H để làm lán cho bộ đội ở.
Ngày 21/3/1983, Công ty Đ1 có văn bản đồng ý cho mượn khu đất phía Bắc giáp sông L, phía Nam giáp ao cá Bệnh viện tỉnh H, phía Tây giáp Khu tập thể Ngân hàng, phía Đông giáp khu tập thể Nhà máy cơ khí nông nghiệp; hình thức xây dựng tạm thời; không được cho bất kỳ tập thể hoặc cá nhân nào mượn đất xây dựng hoặc làm việc khác trong khu vực; khi không sử dụng nữa, đơn vị phải bàn giao trả lại Công ty Đ1.
Tháng 12/1987, Xí nghiệp C1 cấp Giấy chứng nhận cấp đất làm nhà ở số 25 cho bà Bùi ThịT lô đất số 27 diện tích 51,3m2.
Ngày 21/6/1993, Xí nghiệp T2 có Văn bản 109/TB-SN gửi Xưởng dược Quân khu 3 với ý kiến: Xưởng dược quân khu C1 được Xí nghiệp T2 cho mượn tạm thời khu đất từ năm 1983 nhưng quá trình quản lý và sử dụng đơn vị đã làm trái với thỏa thuận trong Văn bản 80/HC ngày 21/3/1983 như sau: Xây dựng nhà cửa kiên cố và bán kiên cố trên thân đê và lòng sông L; Khi xây dựng không có thiết kế mặt bằng được Xí nghiệp thông qua và giấy phép của các ngành chức năng mà tự nhiên xây dựng nhà cửa tràn lan không theo chỉ dẫn của Xí nghiệp T2; Tự ý chia đất cho cán bộ chiến sĩ để xây dựng nhà cửa kiên cố trên khu đất tạm mượn. Do đó, yêu cầu Xưởng dược quân khu C1 phải tháo dỡ toàn bộ các công trình cũ và mới nằm trên thân đê và mặt đê phía lòng sông L trước ngày 20/7/1993. Văn bản 80/HC ngày 21/3/1983 và các văn bản tiếp theo bị bãi bỏ,

## Page 3

3 không còn giá trị thực hiện kể từ ngày 21/6/1993.
Ngày 20/10/1993, UBND thị xã H có Quyết định 840/QĐ-UB đình chỉ xây dựng và tháo dỡ các công trình xây dựng trái phép của 11 hộ gia đình CBCNV thuộc Xưởng dược quân khu 3 tại bờ máng L, không có hộ bà Bùi Thị T.
Để thực hiện dự án Cải thiện hệ thống tiêu nước khu vực phíaT thành phố Hà Nội (Trạm bơm tiêu Y), UBND quậnH (nay là phường H) đã ban hành Quyết định 7144/QĐ-UBND ngày 12/12/2023 về việc thu hồi 84,6m 2 đất do hộ bà Bùi ThịT đang sử dụng và Quyết định 7168/QĐ-UBND ngày 12/12/2023 về việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư chi tiết, theo đó:
Hộ gia đình bà Bùi ThịT có 0 nhân khẩu sinh sống tại địa chỉ nơi thu hồi đất;
toàn bộ diện tích 84,6m 2 đất bị thu hồi không được bồi thường theo Khoản 2 Điều 82 Luật đất đai 2013; cụ thể: 51,3m 2 là đất hành lang bảo vệ công trình thủy lợi kênh La Khê do Công ty Đ1 cho C1 3 mượn đất làm lán cho bộ đội ở nhưng X cấp cho bà Bùi ThịT làm nhà ở năm 1987; 23,6m 2 lấn chiếm từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2004; 9,7m 2 lấn chiếm từ ngày 01/7/2004 đến trước ngày 01/7/2014; Công trình xây dựng trên đất lấn chiếm trước ngày 15/10/1993 được hỗ trợ 80% đơn giá, công trình xây dựng trên đất lấn chiếm từ ngày 01/7/2004 đến trước ngày 01/7/2014 được hỗ trợ 10% đơn giá theo Khoản 2 Điều 14 Quyết định 10/2017; thưởng tiến độ. Tổng số tiền được bồi thường, hỗ trợ là 214.067.453đ.
Bà Bùi ThịT không tự nguyện bàn giao mặt bằng nên ngày 21/6/2024, Chủ tịch UBND quậnH ban hành Quyết định 2490/QĐ-UBND cưỡng chế thực hiện Quyết định thu hồi đất. Sau khi nhận được Quyết định 2490/QĐ-UBND, bà Bùi ThịT đã tự nguyện bàn giao mặt bằng nên Chủ tịch UBND quậnH không phải tổ chức thi hành Quyết định 2490/QĐ-UBND.
Ngày 20/8/2024, bà Bùi ThịT có Đơn khởi kiện yêu cầu: Hủy Quyết định 7144/QĐ-UBND ngày 12/12/2023 của UBND quậnH về việc thu hồi đất;
Hủy Quyết định 7168/QĐ-UBND ngày 12/12/2023 của UBND quậnH về việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư chi tiết; Hủy Quyết định 2490/QĐ-UBND ngày 21/6/2024 của Chủ tịch UBND quậnH về việc cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất; Buộc chấm dứt hành vi hành chính có liên quan và bồi thường thiệt hại, xin lỗi công khai.
Ngày 06/12/2024, Sở T3 có Văn bản 9903/STNMT-QHKHSDĐ giải quyết vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng thực hiện dự án Trạm bơm tiêu Yên Nghĩa và được UBND thành phố H chấp thuận tại Văn bản 297/UBND-TNMT ngày 25/01/2025, cụ thể: Căn cứ Khoản 2 Điều 108 Luật Đất đai năm 2024, để tháo gỡ vướng mắc trong việc áp dụng chính sách khi thực hiện công tác giải phóng mặt bằng dự án, trên cơ sở ý kiến của UBND quậnH tại Văn bản 475/BC-UBND ngày 14/8/2024, UBND Thành phố cho phép bổ sung chính sách đối với các trường hợp người đang sử dụng đất có nguồn gốc là đất các cơ quan, đơn vị tự ý phân phối, bố trí, đất lấn, chiếm (đều có nguồn gốc là đất hành lang kênh) đã xây dựng nhà để ở hoặc kinh doanh ổn định thì được

## Page 4

4 hỗ trợ bằng 30% (đối với trường hợp chuyển đổi trước ngày 15/10/1993) và 20% (đối với trường hợp chuyển đổi từ sau ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2004) đơn giá đất ở hoặc đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp cùng vị trí theo đơn giá tại Quyết định 30/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 của UBND Thành phố cho diện tích đất thực tế có xây dựng công trình bị thu hồi nhưng không quá 90m 2/chủ sử dụng đất theo Văn bản 1686/UBND-TNMT ngày 05/6/2023 của UBND Thành phố.
Chủ tịch và UBND quậnH nay là phường H giữ nguyên quan điểm, ý kiến như đã thể hiện tại Quyết định 7144/QĐ-UBND ngày 12/12/2023 về việc thu hồi đất, Quyết định 7168/QĐ-UBND ngày 12/12/2023 về việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư chi tiết và Quyết định 2490/QĐ- UBND ngày 21/6/2024 của Chủ tịch UBND quậnH về việc cưỡng chế thực hiện Quyết định thu hồi đất.
Ban quản lý dự án đầu tư - hạ tầng phường H, Công ty TNHH MTV Đ1 giao nộp tài liệu, chứng cứ nhưng không có quan điểm, ý kiến.
Tại phiên tòa: Bà Bùi ThịT thay đổi yêu cầu là hủy một phần Quyết định 7168/QĐ-UBND ngày 12/12/2023 của UBND quậnH về việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư chi tiết; buộc UBND phường H phê duyệt phương án bồi thường về đất ở, bồi thường công trình trên đất với tỷ lệ 100% đơn giá, hỗ trợ tái định cư cho gia đình bà Bùi Thị T; rút các yêu cầu khởi kiện đối với Quyết định 7144/QĐ-UBND ngày 12/12/2023 của UBND quậnH về việc thu hồi đất; Quyết định 2490/QĐ-UBND ngày 21/6/2024 của Chủ tịch UBND quậnH về việc cưỡng chế thu hồi đất; buộc chấm dứt hành vi hành chính có liên quan và bồi thường thiệt hại, xin lỗi công khai.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Hà Nội đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận 01 phần yêu cầu khởi kiện của bà Bùi Thị T; hủy 01 phần Quyết định 7168/QĐ-UBND ngày 12/12/2023 của UBND quậnH về việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; buộc UBND phường H ban hành quyết định phê duyệt điều chỉnh, bổ sung phương án hỗ trợ về đất theo Văn bản 297/UBND-TNMT ngày 25/01/2025 của UBND thành phố H. Đình chỉ giải quyết các yêu cầu khởi kiện mà bà Bùi ThịT đã rút. UBND phường H phải chịu án phí hành chính sơ thẩm.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN Căn cứ vào tài liệu, chứng cứ đã được kiểm tra, xem xét tại phiên tòa, kết quả việc tranh tụng tại phiên tòa, ý kiến của kiểm sát viên, các quy định của pháp luật, Hội đồng xét xử sơ thẩm nhận thấy:
[1] Về tố tụng:
[1.1] Đơn khởi kiện ngày 20/8/2024 của bà Bùi ThịT là trong thời hiệu khởi kiện quy định tại Điểm a Khoản 2 Điều 116 Luật tố tụng hành chính năm 2015.

## Page 5

5 [1.2] Chủ tịch và UBND quận H, Ban quản lý dự án quận H, UBND phường Y (sau là phường Q) kết thúc hoạt động kể từ ngày 01/7/2025 và phường Q thành phường mới là phường H, thành phố Hà Nội theo quy định của Khoản 43 Điều 1, Khoản 2 và Khoản 3 Điều 2 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội và Khoản 3 Điều 51 Luật tổ chức chính quyền địa phương ban hành ngày 16/6/2025.
Chủ tịch và UBND phường H, thành phố Hà Nội kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng hành chính với tư cách là Người bị kiện, thực hiện thẩm quyền trong lĩnh vực đất đai của Chủ tịch và UBND quận H, thành phố Hà Nội; Ban quản lý dự án đầu tư - hạ tầng phường H kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng hành chính của Ban quản lý dự án quậnH với tư cách là Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan theo quy định tại Khoản 3, Khoản 4 Điều 59 Luật tố tụng hành chính 2015;
Điều 8 Nghị quyết 01/2025/NQ-HĐTP ngày 27/6/2025 của Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao, Điều 5 Nghị định 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ, Quyết định 3536/QĐ-UBND ngày 30/6/2025 của UBND thành phố H.
[2] Quyết định 7144/QĐ-UBND ngày 12/12/2023 của UBND quậnH về việc thu hồi 84,6m 2 đất do hộ gia đình bà Bùi ThịT sử dụng tại địa chỉ số B tổ dân phố G tập thể dược Quân khu C, phường Q để thực hiện dự án Cải thiện hệ thống tiêu nước khu vực phíaT thành phố Hà Nội (Trạm bơm tiêu Y) là đúng quy định của pháp luật và người khởi kiện cũng đã rút yêu cầu khởi kiện đối với quyết định này nên Tòa án đình chỉ giải quyết yêu cầu khởi kiện đối với quyết định này.
 [3] Xét Quyết định 7168/QĐ-UBND ngày 12/12/2023 của UBND quận H về phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư chi tiết:
[3.1] Theo quy định tại Khoản đ Điều 18 Nghị định 141-CP ngày 26/9/1963 của Hội đồng Chính phủ về việc ban hành điều lệ quản lý khai thác và bảo vệ công trình thủy nông, để bảo vệ công trình thủy nông cấm xây dựng nhà cửa, kho tàng, lấy đất, đào ao, đào giếng, trồng cây có rễ dài trong phạm vi 30m cách chân các kênh nổi và 10m cách chân các kênh chìm. Việc trồng trọt các loại cây khác thích hợp với việc bảo vệ kênh mương, trong phạm vi an toàn nói trên phải được Ban quản trị nông giang cho phép.
Các văn bản pháp luật khác như Nghị định 173-CP ngày 21/11/1963 của Hội đồng Chính phủ ban hành điều lệ bảo vệ đê điều, Thông tư 31-TL ngày 08/10/1963 và Thông tư 28–TL-ĐĐ ngày 29/9/1964 của Bộ T4, Pháp lệnh đê điều 1989, Nghị định 429-HĐBT ngày 15/12/1990 của Hội đồng bộ trưởng đều không có quy định về việc cắm mốc chỉ giới phạm vi bảo vệ mà chỉ có quy định Ủy ban hành chính cấp tỉnh nghiên cứu ban hành, công bố thể lệ thực hiện điều lệ bảo vệ đê điều và đặt những bản niêm yết nội quy bảo vệ các công trình. Nên tại Văn bản 591-TB/TL ngày 10/5/1994, Sở T5 (nay là Sở T3) đã thông báo tạm thời hành lang bảo vệ hai bờ sông N, sông L đoạn qua thị xã H, những công trình thuộc hành lang bảo vệ đã có trước ngày thông báo thì phải tháo dỡ và di chuyển đi nơi khác trả lại mặt bằng cho hành lang bảo vệ công trình.

## Page 6

6 Khi Pháp lệnh khai thác và bảo vệ công trình thủy lợi năm 1994 được ban hành, tại Điều 10 Nghị định 98-CP ngày 27/12/1995 của Chính phủ mới có quy định việc cắm mốc chỉ giới nên Quyết định 225-QĐ/UB ngày 19/5/1995 của UBND tỉnh H (nay là thành phố Hà Nội) mới quy định tổ chức cắm mốc giới và công bố công khai chỉ giới hành lang bảo vệ bờ Sông N và bờ kênh L.
Như vậy từ trước ngày 19/5/1995 (ngày UBND tỉnh H ban hành Quyết định 225-QĐ/UB), hành lang bảo vệ các công trình thủy lợi trong đó có bờ kênh L đã được công bố từ năm 1963 nhưng đến Quyết định 225-QĐ/UB ngày 19/5/1995 của UBND tỉnh H mới cắm mốc giới chứ không phải đến khi có Quyết định 225-QĐ/UB ngày 19/5/1995 thì mới có quy định về hành lang bảo vệ công trình thủy lợi.
[3.2] Khu đất bờ sông L nối tiếp với khu tập thể Ngân hàng thị xã H mà Xưởng dược quân khu C1 mượn của Công ty Đ1 tại Văn bản 80/HC ngày 06/3/1983 là để làm lán cho bộ đội ở, được Công ty Đ1 đồng ý với vị trí phải cách mặt đê 4m tính từ mép sông L, với điều kiện xây dựng tạm thời và trước khi xây dựng phải thông qua và bố trí mặt bằng với Công ty Đ1.
Tuy nhiên, việc tháng 12/1987, X dược Quân khu 3 cấp Giấy chứng nhận cấp đất làm nhà ở số 25 cho bà Bùi ThịT được sử dụng 51,3m 2 lô đất số 27 trong khu tập thể để xây dựng nhà ở mà không kèm điều kiện là chỉ được làm lán tạm, không được làm nhà, không được xây dựng những công trình có tường kiên cố và phải trả lại đất cho Công ty Đ1 khi có yêu cầu, là vi phạm thỏa thuận mượn đất với Công ty Đ1 tại Văn bản 80/HC ngày 06/3/1983 và vi phạm pháp luật về bảo vệ đê điều.
Như vậy xác định, diện tích 51,3m 2 đất bà Bùi ThịT được Xưởng dược Quân khu 3 cấp tại Giấy chứng nhận cấp đất làm nhà ở số 10 tháng 12/1987 là đất hành lang bảo vệ kênh L thuộc quyền quản lý, sử dụng của Xí nghiệp T2 nay là Công ty TNHH MTV Đ1 đã cho Xưởng dược Quân khu C1 mượn tạm tại Văn bản 80/HC ngày 06/3/1983 và đã được Văn bản 1526/CTSN-QLN.CT ngày 04/9/2014 của Công ty TNHH MTV Đ1 xác định toàn bộ tập thể Xưởng dược nằm trong mốc giới bảo vệ kênh L theo Quyết định 225/QĐ-UB ngày 19/5/1995 của UBND tỉnh H.
[3.3] Từ năm 1988, bà Bùi ThịT đã làm nhà ở trên diện tích 51,3m 2 đất được cấp thể hiện tại Danh sách các gia đình quân nhân có xác nhận tháng 5/1993 của X dược, xác nhận ngày 30/6/1993 của Quân khu C1.
Tại Văn bản 109/TB-SN ngày 21/6/1993, Xí nghiệp T2 đã chấm dứt hiệu lực của Văn bản 80/HC ngày 06/3/1983, yêu cầu Xưởng dược Quân khu C1 phải tự tháo dỡ toàn bộ các công trình nhà cửa đã xây dựng cũ, mới nằm trên thân đê và mặt đê phía lòng sông La Khê xong trước ngày 20/7/1993.
Tuy nhiên, Xưởng dược Quân khu C1 và các hộ dân không chấp hành mà còn tiếp tục hoàn thiện 05 ngôi nhà mới xây dựng trái phép tháng 5/1993 nên Xí nghiệp T2 có Văn bản 120/CV-SN ngày 20/7/1993 đề nghị các cơ quan có thẩm quyền xử lý. Tại Quyết định 840/QĐ-UB ngày 20/10/1993, UBND thị xã H đã

## Page 7

7 đình chỉ việc san lấp, xây dựng và yêu cầu tự tháo dỡ các công trình xây dựng trái phép của 11 hộ gia đình Xưởng dược Quân khu C1, nhưng trong danh sách kèm theo không có tên bà Bùi Thị T.
Tại Thông báo 192 TB/SN ngày 20/6/1995 của Xí nghiệp T2 về nội dung hội nghị có sự tham gia của đại diện Xưởng dược và đại diện Bộ chỉ huy quân sự tỉnh H đã thống nhất: Khu tập thể X trước đây nay là Đội sản xuất thuộc Quân khu C1 nằm tại bờ tả kênh L thuộc phường Q (có 01 số hộ đã làm nhà, 1 số hộ chưa làm nhà nhưng không thu thập được danh sách) là hoàn toàn trái với quy định của cơ quan chuyên môn ( Xí nghiệp T2), vi phạm Điều 28 Pháp lệnh khai thác và bảo vệ công trình thủy lợi và Quyết định 225-QĐ/UB ngày 19/5/1995 của UBND tỉnh H nên không thể tồn tại các nhà, hộ gia đình ở đây, đơn vị phải cho di chuyển ra khỏi hành lang bảo vệ sông L theo quy định của Quyết định 225.
Như vậy, Quyết định 7168/QĐ-UBND ngày 12/12/2023 xác định 51,3m 2 có nguồn gốc đất hành lang bảo vệ công trình thủy lợi kênh La Khê do Công ty Đ1 cho Xưởng dược Quân khu C1 mượn làm lán, sau đó X dược cấp cho bà Bùi ThịT làm nhà ở trước ngày 15/10/1993 nên không được bồi thường về đất là đúng quy định tại Khoản 2 Điều 82 Luật đất đai 2013; Khoản 1 Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
[3.4] Việc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quậnH xác nhận tại Giấy xác nhận đăng ký đất đai 9/GXN-VPĐKĐĐ-Quang Trung ngày 28/4/2017 về thời điểm lấn chiếm trước và sau năm 1998 là không phù hợp quy định của Luật đất đai năm 2013 về trước hay sau các thời điểm là ngày 15/10/1993 (ngày Luật đất đai 1993 có hiệu lực), ngày 01/7/2004 (ngày Luật đất đai 2003 có hiệu lực) và ngày 01/7/2014 (ngày Luật đất đai 2013 có hiệu lực).
Quyết định 7168/QĐ-UBND ngày 12/12/2023 căn cứ bản đồ và sổ mục kê năm 1998 hoàn thiện năm 2001, Biên bản lấy ý kiến cộng đồng dân cư ngày 03/11/2020 xác định 51,3m 2 đất lấn chiếm trước 15/10/1993; 23,6m 2 lấn chiếm từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2004; 9,7m 2 lấn chiếm từ ngày 01/7/2004 đến trước ngày 01/7/2014 là đúng.
[3.5] Xưởng dược không có thẩm quyền cấp 51,3m 2 đất mượn của Xí nghiệp T2 cho bà Bùi ThịT để xây dựng nhà ở. Mặc dù bà Bùi ThịT sử dụng đất làm nhà ở được Xưởng dược cấp trước ngày 15/10/1993 nhưng vi phạm hành lang bảo vệ sông/kênh/máng L, vi phạm pháp luật về đất đai, không có biên bản xử lý, ngăn chặn của cơ quan có thẩm quyền đối với gia đình/cá nhân bà Bùi ThịT nhưng có văn bản ngăn chặn đối với X dược thể hiện tại Biên lai nhận tiền số 12351 ngày 13/7/1988 do đại diện Xưởng dược nộp tiền phạt do xây dựng trái phép bị xử lý theo Quyết định số 74 ngày 08/7/1988; tại các văn bản của Xí nghiệp T2 số 109/TB-SN ngày 21/6/1993, số 120/CV-SN ngày 20/7/1993, số 99 CV/SN ngày 11/4/1995, Thông báo số 192 TB/SN ngày 20/6/1995; Quyết định 840/QĐ-UB ngày 20/10/1993 của UBND thị xã H về việc đình chỉ xây dựng và tháo dỡ các công trình xây dựng trái phép của các hộ gia đình CBCNV thuộc Xưởng dược Quân khu 3 tại bờ máng La Khê; Văn bản

## Page 8

8 748 VP/QP ngày 28/4/1995 của Bộ Q1; Văn bản số 231 CV/CT ngày 18/8/1999 và số 128 CV/CT ngày 24/5/2000 của Công ty Đ1 nên không được bồi thường về đất theo quy định của Khoản 1 Điều 74, Khoản 1 Điều 75, Khoản 2 Điều 82, Điều 100, Điều 101 Luật đất đai 2013.
Quyết định 7168/QĐ-UBND ngày 12/12/2023 phê duyệt phương án không bồi thường về đất cho bà Bùi ThịT đối với toàn bộ diện tích 84,6m 2 lấn chiếm hành lang bảo vệ công trình thủy lợi kênh L là đúng.
[3.6] Bà Bùi ThịT khai có nộp thuế nhà đất hàng năm nhưng chuyển nhà không còn lưu giữ được. Tuy nhiên, cho dù bà Bùi ThịT cung cấp được hóa đơn/biên lai thu/nộp thuế nhà đất đối với diện tích đất bị thu hồi thì cũng không phải là căn cứ để công nhận quyền sử dụng đất hợp pháp của bà Bùi ThịT bởi theo quy định tại Khoản 7 Điều 7 Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2010, việc nộp thuế không phải là căn cứ để công nhận quyền sử dụng đất hợp pháp của người nộp thuế đối với diện tích đất lấn, chiếm.
[3.7] Theo quy định tại Điều 92 Luật Đất đai 2013, Điều 25 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP, Điều 14 Quyết định 10/2017/QĐ-UBND ngày 29/3/2017 của UBND thành phố H, đối với công trình xây dựng không hợp pháp vi phạm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, vi phạm hành lang bảo vệ công trình đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, công bố công khai và cắm mốc giới nhưng được UBND cấp xã xác nhận không có văn bản xử lý, ngăn chặn của cấp có thẩm quyền thì được hỗ trợ bằng 80% mức bồi thường theo quy định tại đối với công trình xây dựng trước 15/10/1993; hỗ trợ bằng 50% mức bồi thường theo quy định đối với công trình xây dựng từ 15/10/1993 đến trước 01/7/2004; hỗ trợ bằng 10% mức bồi thường theo quy định đối với công trình xây dựng được tạo lập trước ngày 01/7/2014; công trình được tạo lập kể từ ngày 01/7/2014 không được hỗ trợ.
Quyết định 7168/QĐ-UBND ngày 12/12/2023 phê duyệt phương án hỗ trợ 80% đơn giá đối với các công trình xây dựng trước ngày 15/10/1993 và 10% đơn giá đối với các công trình xây dựng từ ngày 01/7/2004 đến trước ngày 01/7/2014 là đúng quy định của pháp luật.
 [3.8] Theo quy định tại Khoản 2 Điều 79 Luật đất đai 2013; Khoản 4 Điều 6, Khoản 5 Điều 7 Nghị định 47/2014/NĐ-CP của Chính phủ, Khoản 1 Điều 27 Quyết định 10/2017/QĐ-UBND ngày 29/3/2017 của UBND thành phố H, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất gắn liền với nhà ở mà phải di chuyển chỗ ở nhưng không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở, chỉ được hỗ trợ tỷ lệ % giá đất, nếu không có chỗ ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi và nơi đăng ký hộ khẩu thường trú thì được mua căn hộ tái định cư hoặc giao đất tái định cư.
Gia đình bà Bùi ThịT không có hộ khẩu thường trú tại nơi có đất bị thu hồi là địa chỉ số B tổ dân phố G tập thể dược Quân khu C, phường Q mà có hộ khẩu thường trú tại số nhà A dãy B đường N thể hiện tại: GCN QSD đất UBND thành phố H, tỉnh Hà Tây cấp năm 2007 cho vợ chồng ông Phạm Vĩnh C đối với 43,6m2 tại dãy B tập thể Quân khu C1; Sổ hộ khẩu số 240426530 ngày

## Page 9

9 25/9/2009 của chủ hộ bà Bùi ThịT và Sổ hộ khẩu số 240589612 ngày 25/4/2011 của chủ hộ ông Phạm Vĩnh C (con trai bà T) tại số nhà A dãy B đường N; căn cước công dân cấp ngày 29/4/2021 của bà Bùi ThịT có nơi thường trú tổ 12 Ngô Quyền; Giấy chứng tử của ông Phạm Văn Đ chết ngày 08/01/2022 tại địa chỉ số nhà A dãy B đường N Tại phiên tòa, bà Bùi ThịT khai nhà đất bị thu hồi cho em gái là Bùi Thị Minh H1 ở nhờ. Lời khai này của bàT phù hợp với xác nhận của UBND phường Q về việc trong Sổ mục kê quy chủ nhầm tên là bà Bùi Thị H1. Bà Bùi Thị Minh H1 có hộ khẩu thường trú trong Sổ hộ khẩu số 240426530 ngày 25/9/2009 của chủ hộ bà Bùi Thị T.
Như vậy, Quyết định 7168/QĐ-UBND ngày 12/12/2023 không phê duyệt hỗ trợ tái định cư cho gia đình bà Bùi ThịT là đúng.
[3.9] Theo quy định tại Điểm d Khoản 2 Điều 83 Luật đất đai 2013, Điều 25 Nghị định 47/2014/NĐ-CP, căn cứ vào tình hình thực tế tại địa phương, Chủ tịch UBND cấp tỉnh quyết định biện pháp hỗ trợ khác để bảo đảm có chỗ ở, ổn định đời sống, sản xuất và công bằng đối với người có đất thu hồi.
[3.9.1] Khoản 1 Điều 24 Quyết định 10/2017/QĐ-UBND ngày 29/3/2017 của UBND thành phố H quy định, hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất phải di chuyển chỗ ở thì được hỗ trợ thêm để ổn định đời sống bằng tiền cho các nhân khẩu thực tế đang ăn ở tại nơi thu hồi đất.
Gia đình bà Bùi ThịT không có nhân khẩu nào sinh sống tại địa chỉ đất bị thu hồi nên Quyết định 7168/QĐ-UBND ngày 12/12/2023 không phê duyệt phương án hỗ trợ ổn định đời sống cho hộ gia đình bà Bùi ThịT là đúng.
[3.9.2] Gia đình bà Bùi ThịT không được tái định cư nên Quyết định 7168/QĐ-UBND ngày 12/12/2023 không phê duyệt hỗ trợ thuê nhà, địa điểm tạm cư là đúng quy định tại Khoản 2 Điều 24 Quyết định 10/2017/QĐ-UBND ngày 29/3/2017 của UBND thành phố H.
[3.9.3] Theo quy định tại Điều 91 Luật đất đai 2013, Khoản 5 Điều 10 Nghị định 47/2014/NĐ-CP, Khoản 1 Điều 15 Quyết định 10/2017/QĐ-UBND ngày 29/3/2017 của UBND thành phố H, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ở nằm trong hành lang an toàn khi xây dựng công trình công cộng có hành lang bảo vệ an toàn phải di chuyển chỗ ở thì được bồi thường chi phí di chuyển là 5.000.000 đồng (năm triệu đồng)/chủ sử dụng nhà ở, đất ở đối với trường hợp di chuyển chỗ ở trong phạm vi Thành phố.
Hộ gia đình bà Bùi ThịT không phải di chuyển chỗ ở nên Quyết định 7168/QĐ-UBND ngày 12/12/2023 không phê duyệt phương án bồi thường chi phí di chuyển tài sản cho hộ bà Bùi ThịT là đúng.
[3.9.4] Theo Khoản 5 Điều 24 Quyết định 10/2017/QĐ-UBND ngày 29/3/2017 của UBND thành phố H quy định, trong các trường hợp cụ thể, căn cứ tình hình thực tế, UBND Thành phố sẽ xem xét, quyết định biện pháp hỗ trợ khác để đảm bảo có chỗ ở, ổn định đời sống, sản xuất và công bằng đối với

## Page 10

10 người có đất hồi đất.
Sau khi UBND quậnH ban hành Quyết định 7168/QĐ-UBND ngày 12/12/2023 về việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đối với hộ bà Bùi ThịT thì UBND thành phố H mới có Văn bản 297/UBND-TNMT ngày 25/01/2025 chấp thuận Văn bản 9903/STNMT-QHKHSDĐ ngày 06/12/2024 của Sở T3 cho phép bổ sung hỗ trợ đối với các trường hợp đang sử dụng đất có nguồn gốc là đất các cơ quan, đơn vụ tự ý phân phố, bố trí, đất lấn, chiếm đều có nguồn gốc là đất hành lang kênh bằng 30% (đối với trường hợp chuyển đổi trước ngày 15/10/1993) và bằng 20% (đối với trường hợp chuyển đổi sau ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2004) đơn giá đất ở hoặc đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp cùng vị trí theo đơn giá tại Quyết định 30/2019/QĐ- UBND ngày 31/12/2019 của UBND thành phố cho diện tích đất thực tế có xây dựng công trình bị thu hồi nhưng không quá 90m 2/chủ sử dụng đất theo mục 3 Văn bản 1686/UBND-TNMT ngày 05/6/2023 của UBND thành phố.
Như vậy, Chủ tịch UBND phường H cần phê duyệt bổ sung hỗ trợ về đất cho hộ bà Bùi ThịT theo quy định tại Văn bản 9903/STNMT-QHKHSDĐ ngày 06/12/2024 của UBND thành phố H.
[4] Bà Bùi ThịT không tự nguyện bàn giao mặt bằng nên Chủ tịch UBND quậnH ban hành Quyết định 2490/QĐ-UBND ngày 21/6/2024 về việc cưỡng chế thu hồi đất là đúng quy định tại Điều 71 Luật đất đai 2013, Điều 17 Nghị định 43/2014/NĐ-CP. Bà Bùi ThịT cũng đã rút yêu cầu khởi kiện đối với quyết định này.
[5] Bà Bùi ThịT rút các yêu cầu khởi kiện đối với Quyết định 7144/QĐ- UBND ngày 12/12/2023 của UBND quậnH về việc thu hồi đất; Quyết định 2490/QĐ-UBND ngày 21/6/2024 của Chủ tịch UBND quậnH về việc cưỡng chế thu hồi đất; yêu cầu chấm dứt hành vi hành chính có liên quan và bồi thường thiệt hại, xin lỗi công khai nên Tòa án đình chỉ giải quyết các yêu cầu khởi kiện này của bà Bùi Thị T.
[6] Từ những phân tích, nhận định nêu trên, có đủ căn cứ chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của bà Bùi Thị T; hủy phần hỗ trợ về đất tại Quyết định 7168/QĐ-UBND ngày 12/12/2023 của UBND quận H; buộc Chủ tịch UBND phường H phê duyệt phương án điều chỉnh, bổ sung hỗ trợ về đất theo Văn bản 9903/STNMT-QHKHSDĐ ngày 06/12/2024 của UBND thành phố H. UBND phường H phải chịu án phí hành chính sơ thẩm.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ vào Điểm b Khoản 2 Điều 193 Luật tố tụng hành chính năm 2015;
Nghị quyết số 106/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội; Luật đất đai năm 2013; Nghị định 141-CP ngày 26/9/1963 của Hội đồng Chính phủ; Nghị định 47/2014/NĐ-CP15/5/2014 của Chính phủ; Quyết định 10/2017/QĐ-UBND ngày 29/3/2017 của UBND thành phố H.

## Page 11

11 Xử:
[1] Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của bà Bùi Thị T.
[1.1] Hủy phần hỗ trợ về đất tại Quyết định 7168/QĐ-UBND ngày 12/12/2023 của Ủy ban nhân dân quậnH về việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư chi tiết khi Nhà nước thu hồi đất đối với hộ gia đình bà Bùi Thị T, địa chỉ số B tổ dân phố G Khu tập thể D, phường Q, quậnH để thực hiện dự án: Cải thiện hệ thống tiêu nước khu vực phíaT thành phố Hà Nội (Trạm bơm tiêu Y), phường Q, quận H.
[1.2] Buộc Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường H, thành phố Hà Nội ban hành quyết định phê duyệt phương án điều chỉnh, bổ sung hỗ trợ về đất cho hộ gia đình bà Bùi ThịT để thực hiện dự án Cải thiện hệ thống tiêu nước khu vực phía Tây thành phố Hà Nội (Trạm bơm tiêu Y) theo Văn bản 9903/STNMT- QHKHSDĐ ngày 06/12/2024 của Ủy ban nhân dân thành phố H và theo quy định của pháp luật.
 [2] Bác yêu cầu khởi kiện của bà Bùi ThịT về việc hủy phần bồi thường về đất, bồi thường 100% đơn giá đối với công trình xây dựng trên đất, hỗ trợ tái định cư tại Quyết định 7168/QĐ-UBND ngày 12/12/2023 của Ủy ban nhân dân quậnH về việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư chi tiết.
[3] Đình chỉ giải quyết các yêu cầu khởi kiện của bà Bùi ThịT đối với Quyết định 7144/QĐ-UBND ngày 12/12/2023 của Ủy ban nhân dân quậnH về việc thu hồi đất; Quyết định 2490/QĐ-UBND ngày 21/6/2024 của Chủ tịch Ủy ban nhân dân quậnH về việc cưỡng chế thu hồi đất; yêu cầu chấm dứt hành vi hành chính có liên quan và bồi thường thiệt hại, xin lỗi công khai.
[4] Ủy ban nhân dân phường H, thành phố Hà Nội phải nộp 300.000đ (Ba trăm nghìn đồng) án phí hành chính sơ thẩm tại Thi hành án dân sự thành phố Hà Nội.
[5] Đương sự hoặc người đại diện hợp pháp của đương sự có mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án.
Đương sự hoặc người đại diện hợp pháp của đương sự không có mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày bản án được giao hoặc được niêm yết.
Nơi nhận:
- Viện kiểm sát NDTP Hà Nội
- Các đương sự
- Lưu hồ sơ
- Lưu Tòa án TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA Phạm Thị Hoàng Phúc

## Page 12

12