Số: 03/2018/QĐST-DS
Ông Bùi Văn N đòi quyền sử dụng đất
Số: 03
Ngày: 28/06/2018
Tòa án xét xử: TAND huyện Thanh Oai, TP. Hà Nội
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Ông Bùi Văn N đòi quyền sử dụng đất

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN THANH OAI,THÀNH PHỐ HÀ NỘI

 Số: 03/2018/QĐST-DS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

 Thanh Oai, ngày 28 tháng 6 năm 2018

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƢƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 147, Điều 212, Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015;
Căn cứ Điều 167 Luật đất đai năm 2013;
Căn cứ Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH 14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội về án phí, lệ phí Tòa án.
Căn cứ khoản 1 Điều 16 Nghị quyết số 01/2012/NQ-HĐTP ngày 13 -6 -2012 của Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao “ Hướng dẫn áp dụng một số quy định của Pháp luật về án phí, Lệ phí Tòa án”;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 20 tháng 6 năm 2018 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau v ề việc gi ải quy ết toàn b ộ vụ án Dân s ự thụ lý số 04/2018/TLST- DS ngày 15 tháng 3 năm 2018.
XÉT THẤY [1]- Nguồn gốc thửa đất số 202, tờ bản đồ số 12, thôn Đ, xã C, huyện Th.O, Thành phố H: Ông Bùi Văn N là được thừa kế của bố mẹ ông để lại . Ông N đã quản lý và sử dụng đến năm 2015 đã xây nhà và công trình phụ trên thửa đất này. Quá trình sử dụng ông N đã nộp thuế đất đầy đủ theo quy định của pháp luật.
[2]- Tại trang 61 trong sổ mục kê, kiêm thống kê ruộng đất năm 1997 (Sổ này là căn cứ để xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân tại địa phương). anh Bùi Ngọc T 1 (Bùi T1) đứng tên chủ sử dụng thửa đất số 202, tờ bản đồ số 12 xã C. Về việc này, quan xác minh tại UBND xã C, việc anh Bùi T1 đứng tên chủ sử dụng đất là do gia đình khai báo với đoàn đo đạc. Diện tích theo sổ sách là 357m2.
[3]- Ông Bùi Văn N, ông Bùi T, anh Bùi Ngọc T1 và bà Bùi Thị H đều thống nhất xác nhận:

## Page 2

2 Ông Bùi Văn N là người có quyền sử dụng đất tại thửa 202 tờ bản đồ số 12, thôn Đ với diện tích hiện nay là 238m2.
Việc ông N cho cháuT 119m2 Tại thửa 202. Ông N không có ý kiến gì về việc này.
Đề nghị Tòa án ghi nhận cho ông Bùi Văn N có quyền sử dụng đất tại thửa 202 tờ bản đồ số 12, thôn Đ, xãC với diện tích hiện nay là 238m2.
Án phí: Ông N là người nộp án phí DSST.
Ngoài ra, các đương sự không yêu cầu Tòa án giải quyết vấn đề gì khác.
[4]- Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành ngày 20 - 06 - 2018 về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện. Nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không trái pháp luật, không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 7 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH
 I. Công nhận sự thỏa thuận của các đƣơng sự:
 Nguyên đơn: Ông Bùi Văn N, sinh năm 1944 Trú tại: Số nhà, Ngõ 2 phố H, quận H, Thành phố H.
 Bị đơn: 1. Ông: Bùi T, sinh năm 1963.
 2. Anh Bùi Ngọc T1, sinh năm 1983 (tức Bùi T1)
 Trú tại: Xóm Đ, thôn Đ, xã C, huyện Th.O, Thành phố H.
 Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan (đứng về phía nguyên đơn)
1. Bà Bùi Thị H, sinh năm 1938.
 Trú tại: Số 2 ngõ 273/3 phố B, phường B, quận H, TP H.
 Đại diện theo ủy quyền: Ông Bùi Văn N, sinh năm 1944 Trú tại: Số nhà, Ngõ 2 phố H, quận H, Thành phố H (văn bản ủy quyền ngày 02/6/2018 số công chứng 02592.2018/GUQ tại văn phòng công chứng A, quận H, TP H)

## Page 3

 2. Bà Bùi Thị H, sinh năm 1955.
 Trú tại: Thôn T, xã B, huyện Th.O, Thành phố H.
II. Sự thỏa thuận của các đƣơng sự cụ thể nhƣ sau:
Ông Bùi Văn N, ông Bùi T, anh Bùi Ngọc T1 và bà Bùi Thị H đều thống nhất xác nhận:
Ông Bùi Văn N là người có quyền sử dụng đất tại thửa 202 tờ bản đồ số 12, thôn Đ với diện tích hiện nay là 238m2.
Việc ông Bùi Văn N cho cháuT 119m2. Tại thửa 202. Ông N không có ý kiến gì về việc này.
Đề nghị Tòa án ghi nhận cho ông Bùi Văn N có quyền sử dụng đất tại thử a 202 tờ bản đồ số 12, thôn Đ, xã C, huyện Th.O, Thành phố H với diện tích hiện nay là 238m2.
(có sơ đồ kỹ thuật của thửa đất kèm theo)
Ngoài ra, các đương sự không yêu cầu Tòa án giải quyết vấn đề gì khác.
Ông Bùi Văn N có nghĩa vụ đăng ký quyền sử dụng đất tại thửa 202 tờ bản đ ồ số 12, thôn Đ, xã C, huyện Th.O , Thành phố H với diện tích hiện nay là 238m 2 theo quy định của pháp luật.
Về án phí: Ông Bùi Văn N nộp 300.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm. Được trừ vào số tiền đã nộp tạm ứng án phí. Hoàn trả cho ông Bùi Văn N 5.700.000 đồng tiền đã nộp tạm ứng án phí theo biên lai số 00022 17 ngày 15/3/2018 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Th.O.
Ngoài ra, các đương sự không yêu cầu Tòa án giải quyết vấn đề gì khác.
Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại điều 2 luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6,7 và 9 Luật thi hành án dân sự, thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại điều 30 Luật thi hành án dân sự.
 III. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

## Page 4

4 Nơi nhận:
- Đương sự;
- VKSND huyện Thanh Oai;
- Chi cục T.H.A huyện Thanh Oai;
- Lưu hồ sơ vụ án.
 THẨM PHÁN




 Nguyễn Bá Thắng