Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Số: 153
Ngày: 10/09/2025
Tòa án xét xử: Tòa án nhân dân khu vực 1 - Cần Thơ, TP. Cần Thơ
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Tranh chấp hợp đồng tín dụng

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 1- CẦN THƠ

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

 ản n số: -ST Ngày: 10/09/2025 V v: “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”


NHÂN DANH NƢỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 1-CẦN THƠ
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: à Nguyễn Thị Ngọc ích Các Hội thẩm nhân dân:
 à Trần Thị ung à Đặng Ngọc Thùy
- Thư ký phiên tòa : à Nguyễn Ngọc Huyền– Thư ký Tòa n nhân dân khu vực - Cần Thơ.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân khu vực 1 - Cần Thơ tham gia phiên tòa: Nguyễn Thị ích Trâm – Kiểm s t viên.
Trong c c ngày , th ng 9 năm tại trụ sở Tòa n nhân dân khu vực - Cần Thơ xét xử sơ thẩm công khai vụ n dân sựt hụ lý số:
280/2025/TLST- ngày 4 th ng năm về “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” theo Quyết định đưa vụ n ra xét xử số: 4 QĐ T- DS ngày 04 th ng 8 năm , giữac c đương sự:
- Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Á (có mặt)
Địa chỉ: N, phường , thành phố Hồ Chí Minh.
Địa chỉ liên hệ: Lầu 8 Tòa nhà A, 444A-446 đường C ch mạng th ng tám, phường N, thành phố Hồ Chí Minh Đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: ông Trần Thanh T Địa chỉ liên hệ: đường C, phường N, Cần Thơ.
- Bị đơn: Ông Nguyễn Thiện H, sinh năm: 979 (vắng mặt)
Địa chỉ: A, phường T, Thành phố Cần Thơ.
- Ngƣời có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
1/ Bà Nguyễn Thị Việt N, sinh năm: 9 (có mặt)

## Page 2

Địa chỉ: A, phường T, thành phố Cần Thơ.
2/ Ông Nguyễn Thiện , sinh năm: 9 (vắng mặt)
Địa chỉ: A, phường T, thành phố Cần Thơ.
3/ Mã Châu Thanh S (vắng mặt)
4/ Mã Châu Thanh T1 (vắng mặt)
Địa chỉ: A, phường T, thành phố Cần Thơ.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo đơn khởi kiện ngày 18/12/2024 và quá trình giải quyết vụ án đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn trình bày : Nguyên đơn và bị đơn ông Nguyễn ThiệnH có kýc chợp đồng cấp tín dụng:
+ Hợp đồng cấp tín dụng số: XUK.CN.6 . ngày và thỏa thuận về việc thay đổi lãi suất cho vay trong hạn ngày 8 . Để vay số tiền .4 . . đ (hai tỷ bốn trăm triệu đồng).
+ Thỏa thuận vềc c điều khoản và điều kiện tín dụng chung số:
XUK.CN. 6. 8 ngày 9 và hợp đồng cấp tín dụng số XUK.CN. 9. 8 ngày 9 . Để vay số tiền . . đ (năm trăm triệu đồng).
+ Thỏa thuận vềc c điều khoản và điều kiện tín dụng chung số:
XUK.CN.3156. 8 ngày 9 và hợp đồng cấp tín dụng số XUK.CN. 7. 8 ngày 9 để vay số tiền 6 . . đ (s u trăm triệu đồng).
+ Giấy đề nghị kiêm hợp đồng ph thành và sử dụng thủ tín dụng cho kh ch hàng c nhân ngày 9 (thẻ JC Gold) với hạn mức . . đ (một trăm triệu đồng).
Để đảm bảo cho khoản vay trên ông Nguyễn ThiệnH có ký hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất:
+ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: XUK. ĐCN.46. ngày được công chứng tại Văn phòng C và đăng ký giao dịch bảo đảm tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận N, thành phố Cần Thơ.

## Page 3

Tài sản thế chấp: Quyền sử dụng đất diện tích m2 thửa số 48, tờ bản đồ số 4, tọa tại khu V, đường N, phường A, quận N, thành phố Cần Thơ, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất có số vào sổ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sốC 7 do ở Tài nguyên và Môi trường thành phốC cấp ngày 8 cho ông Nguyễn Thiện H.
+ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: XUK. ĐCN. 9. 8 ngày được công chứng tại Văn phòng C và đăng ký giao dịch bảo đảm tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện P, thành phố Cần Thơ.
Tài sản thế chấp: Quyền sử dụng đất diện tích 67 m2 thửa số 64, tờ bản đồ số , tọa tại ấp T, xã T, huyện P, thành phố Cần Thơ, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất có số vào sổ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sốC 779 do ở Tài nguyên và Môi trường thành phốC cấp ngày 8 9 cho ông Nguyễn ThiệnH Theo giấy cam kết về việc trả nợ ngày bà Nguyễn Thị Việt N và ông Nguyễn Thiện đồng ý thanh ton nợ cho nguyên đơn nếu bị đơn vi phạm nghĩa vụ thanh to n.
Trong qu trình thực hiện hợp đồng bị đơn đã vi phạm nghĩa vụ thanh to n.
Nay nguyên đơn khởi kiện yêu cầu bị đơn thanh ton tổng số tiền cả gốc và lãi còn nợ đến ngày 9 là: .9 . 9. 7 ( a tỷ, chín trăm ba mươi ba triệu, năm trăm lẻ chín nghìn, một trăm hai mươi bảy đồng) bao gồm:
Nợ gốc: . .47 .6 đ Nợ lãi trong hạn: 6 .9 . 8 đ Nợ lãi qu hạn: . .77 đ Lãi phạt chậm trả: 8. . 8đ

+ Hợp đồng cấp tín dụng số: XUK.CN.6 . ngày Nợ gốc: . 6 . 78. đ Nợ lãi trong hạn: 46.4 7.6 4đ Nợ lãi qu hạn: 48. .98 đ

## Page 4

Phạt chậm trả: .84 .8 đ + Thỏa thuận vềc c điều khoản và điều kiện tín dụng chung số:
XUK.CN.31 6. 8 ngày 9 và hợp đồng cấp tín dụng số XUK.CN.3159.181121 ngày 19/11/2021.
Nợ gốc: 4 4. 8. đ Nợ lãi trong hạn: 7. 4. 6 đ Nợ lãi qu hạn: 68.4 .47 đ Phạt chậm trả: . 68.49 đ + Thỏa thuận vềc c điều khoản và điều kiện tín dụng chung số:
XUK.CN. 6. 8 ngày 9 và hợp đồng cấp tín dụng số XUK.CN.3157.181121 ngày 19/11/2021.
Nợ gốc: .4 6. đ Nợ lãi trong hạn: 9. .698đ Nợ lãi qu hạn: 8 . 8 . 88đ Phạt chậm trả: .84 .797đ + Giấy đề nghị kiêm hợp đồng ph thành và sử dụng thủ tín dụng cho kh ch hàng c nhân ngày 9 (thẻ JC Gold).
Nợ gốc: . 6 . đ Nợ lãi qu hạn: .44 . đ Nếu bị đơn không thanh ton số tiền trên thì nguyên đơn yêu cầu ph t mãi tài sản thế chấp theo hợp đồng thế chấp như trên để thu hồi nợ, yêu cầu bà Nguyễn Thị Việt N và ông Nguyễn Thiện thực hiện cam kết về việc trả nợ nếu bị đơn vi phạm nghĩa vụ thanh ton ngày 31/05/2021.
Đồng thời, nguyên đơn yêu cầu tiếp tục tính lãi đối với khoản nợ trên theo lãi suất của hợp đồng tín dụng màc c bên đã ký cho đến khi bị đơn thanh ton xong cho nguyên đơn.
Bị đơn: ông Nguyễn ThiệnH đã được Tòa n triệu tập hợp lệ nhiều lần nhưng vẫn vắng mặt không rõ lý do.

## Page 5

Ngƣời có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị Việt N trình bày: Gia đình chúng tôi có vay tiền của ngân hàng nhưng hiện tại hoàn cảnh gia đình khó khăn, tôi sẽ b n tài sản thế chấp để thanh ton cho ngân hàng.
Ngƣời có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan: ông Nguyễn Thiện , Mã Châu Thanh S , Mã Châu Thanh T1 đã được Tòa n triệu tập hợp lệ nhiều lần nhưng vẫn vắng mặt không rõ lý do.
Tại phiên tòa, Nguyên đơn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện.
Bị đơn: ông Nguyễn ThiệnH đã được Tòa n triệu tập hợp lệ nhiều lần nhưng vẫn vắng mặt không rõ lý do.
Ngƣời có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị Việt N trình bày: Gia đình chúng tôi có vay tiền của ngân hàng nhưng hiện tại hoàn cảnh gia đình khó khăn, tôi chỉ đồng ý trả vốn cho nguyên đơn và xin giảm lãi.
Ngƣời có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan: ông Nguyễn Thiện , Mã Châu Thanh S, Mã Châu Thanh T1 đã được Tòa n triệu tập hợp lệ nhiều lần nhưng vẫn vắng mặt không rõ lý do.
Ý kiến của đại diện Viện kiểm sát:
- Về tuân theo ph p luật tố tụng: Thẩm ph n được phân công thụ lý giải quyết vụ n đã thực hiện đúng và đầy đủ về thẩm quyền giải quyết, x c định đúng tưc ch tham gia tố tụng cuảc c đương sự, trình tự thụ lý, giao nhận thông b o thụ lý cho Viện kiểm s t và đương sự đúng theo quy định của ộ luật tố tụng dân sự. Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa tuân thủ đúng quy định về trình tự thủ tục tại phiên tòa.
- Về giải quyết vụ n: Tòa n nhân dân quận Ninh Kiều thụ lý đúng thẩm quyền, x c định đúng quan hệ tranh chấp.
Xét yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn: Nguyên đơn và bị đơn có ký hợp đồng tín dụng để vay tiền, do bị đơn vi phạm nghĩa vụ thanh ton nên nguyên đơn yêu cầu bị đơn thanh ton tổng số tiền gốc và lãi còn nợ đến ngày 9 là: .9 . 9. 7 ( a tỷ, chín trăm ba mươi ba triệu, năm trăm lẻ chín nghìn, một trăm hai mươi bảy đồng).

## Page 6

Nếu bị đơn không thanh ton số tiền trên thì nguyên đơn yêu cầu ph t mãi tài sản thế chấp theo hợp đồng thế chấp như trên để thu hồi nợ, yêu cầu bà Nguyễn Thị Việt N và ông Nguyễn Thiện trả nợ theo giấy cam kết trả nợ thay bị đơn khi bị đơn vi phạm nghĩa vụ thanh ton ngày . Đồng thời, nguyên đơn yêu cầu tiếp tục tính lãi đối với khoản nợ trên theo lãi suất của hợp đồng tín dụng màc c bên đã ký cho đến khi bị đơn thanh ton xong cho nguyên đơn.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
 au khi nghiên cứuc c tài liệu, chứng cứ đã được xem xét tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Nguyên đơn và bị đơn có ký hợp đồng tín dụng. Trong qu trình thực hiện hợp đồng bị đơn vi phạm nghĩa vụ thanh ton nên nguyên đơn khởi kiện yêu cầu bị đơn thanh ton tổng số tiền cả gốc và lãi còn nợ đến ngày 9 là:
 .9 . 9. 7 ( a tỷ, chín trăm ba mươi ba triệu, năm trăm lẻ chín nghìn một trăm hai mươi bảy đồng). o đó, quan hệ ph p luật được x c định: “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”. ị đơn ông Nguyễn ThiệnH có nơi cư trú: 4 khu vực 2, phường T, thành phố Cần Thơ nên thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa n nhân dân khu vực - Cần Thơ theo quy định tại Khoản Điều 6, điểm a Khoản Điều , điểm a Khoản Điều 9 của ộ luật tố tụng dân sự, khoản Điều Luật sửa đổi ộ luật Tố tụng dân sự, luật tố tụng hành chính, luật tư ph p người chưa thành niên, luật ph sản và luật hòa giải, đối thoại tại tòa n .
[2] Về thủ tục tố tụng:
Bị đơn: ông Nguyễn ThiệnH đã được Tòa n triệu tập hợp lệ nhiều lần nhưng vẫn vắng mặt không rõ lý do.
Ngƣời có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan: ông Nguyễn Thiện , Mã Châu Thanh S , Mã Châu Thanh T1 đã được Tòa n triệu tập hợp lệ nhiều lần nhưng vẫn vắng mặt không rõ lý do nên Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt đối với bị đơn và người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan theo quy định tại điểm b Khoản Điều 7 và Khoản Điều 8 của ộ luật Tố tụng dân sự.
[3] Về nội dung:

## Page 7

Nguyên đơn và bị đơn có kýc chợp đồng tín dụng. Trong qu trình thực hiện hợp đồng bị đơn vi phạm nghĩa vụ thanh ton nên nguyên đơn khởi kiện yêu cầu bị đơn thanh ton tổng số tiền cả gốc và lãi còn nợ đến ngày 9 là:
 .9 . 9. 7 ( a tỷ, chín trăm ba mươi ba triệu, năm trăm lẻ chín nghìn, một trăm hai mươi bảy đồng) bao gồm:
Nợ gốc: . .47 .6 đ Nợ lãi trong hạn: 6 .9 . 8 đ Nợ lãi qu hạn: . .77 đ Lãi phạt chậm trả: 8. . 8đ + Hợp đồng cấp tín dụng số: XUK.CN.6 . ngày Nợ gốc: . 6 . 78. đ Nợ lãi trong hạn: 46.4 7.6 4đ Nợ lãi qu hạn: 48. .98 đ Phạt chậm trả: .84 .8 đ + Thỏa thuận vềc c điều khoản và điều kiện tín dụng chung số:
XUK.CN. 6. 8 ngày 9 và hợp đồng cấp tín dụng số XUK.CN.3159.181121 ngày 19/11/2021.
Nợ gốc: 4 4. 8. đ Nợ lãi trong hạn: 7. 4. 6 đ Nợ lãi qu hạn: 68.4 .47 đ Phạt chậm trả: . 68.49 đ + Thỏa thuận vềc c điều khoản và điều kiện tín dụng chung số:
XUK.CN. 6. 8 ngày 9 và hợp đồng cấp tín dụng số XUK.CN.3157.181121 ngày 19/11/2021.
Nợ gốc: .4 6. đ Nợ lãi trong hạn: 9. .698đ Nợ lãi qu hạn: 8 . 8 . 88đ Phạt chậm trả: .84 .797đ + Giấy đề nghị kiêm hợp đồng ph thành và sử dụng thủ tín dụng cho kh ch hàng c nhân ngày 9 (thẻ JC Gold).

## Page 8

Nợ gốc: . 6 . đ Nợ lãi qu hạn: .44 . đ Nguyên đơn yêu cầu bị đơn tiếp tục phải chịu lãi theo lãi suất của hợp đồng tín dụng màc c bên đã ký cho đến khi thanh ton xong cho nguyên đơn.
Yêu cầu của nguyên đơn là phù hợp và có cơ sở để chấp nhận.
Để đảm bảo cho khoản vay trên ông Nguyễn ThiệnH có ký hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất:
+ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: XUK. ĐCN.46. ngày được công chứng tại Văn phòng C và đăng ký giao dịch bảo đảm tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận N, thành phố Cần Thơ.
Tài sản thế chấp: Quyền sử dụng đất diện tích m2 thửa số 48, tờ bản đồ số 4, tọa tại khu V, đường N, phường A, quận N, thành phố Cần Thơ, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất có số vào sổ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sốC 7 do ở Tài nguyên và Môi trường thành phốC cấp ngày 8 cho ông Nguyễn Thiện H.
+ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: XUK. ĐCN. 9. 8 ngày được công chứng tại Văn phòng C và đăng ký giao dịch bảo đảm tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện P, thành phố Cần Thơ.
Tài sản thế chấp: Quyền sử dụng đất diện tích 67 m2 thửa số 64, tờ bản đồ số , tọa tại ấp T, xã T, huyện P, thành phố Cần Thơ, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất có số vào sổ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sốC 779 do ở Tài nguyên và Môi trường thành phốC cấp ngày 8 9 cho ông Nguyễn ThiệnH Đồng thời, theo giấy cam kết về việc trả nợ ngày bà Nguyễn Thị Việt N và ông Nguyễn Thiện đồng ý thanh ton nợ cho nguyên đơn nếu bị đơn vi phạm nghĩa vụ thanh to n.
Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất giữa nguyên đơn và bị đơn được lập thành văn bản công chứng và đăng ký giao dịch bảo đảm phù hợp với quy định ph p luật, à N và ông B tự nguyện cam kết thanh ton cho bị đơn nếu bị đơn vi

## Page 9

phạm nghĩa vụ thanh to n. o bị đơn vi phạm nghĩa vụ thanh ton nên nguyên đơn yêu cầu ph t mãi tài sản thế chấp để thu hồi nợ và yêu cầu bàN và ông B thực hiện cam kết trả nợ. Yêu cầu ph t mãi tài sản thế chấp và yêu cầu bà N, ông B thực hiện cam kết trả nợ của nguyên đơn là phù hợp và có cơ sở để chấp nhận.
 [4] Về n phí dân sự sơ thẩm và chi phí thẩm định:
 o yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn được chấp nhận nên bị đơn phải chịu n phí và chi phí xem xét thẩm định tại chỗ.
 ị đơn: phải chịu .67 . (một trăm mười triệu, s u trăm bảy mươi nghìn đồng) n phí và . . đ (Năm triệu đồng) chi phí xem xét thẩm định tại chỗ.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
1. Căn cứ vào:
- Khoản Điều 6, điểm a Khoản Điều , điểm a Khoản Điều 9, Khoản Điều 47, Khoản Điều 7, điểm b Khoản Điều 7 và Khoản Điều 8, Điều 7 và Điều 7 của ộ luật Tố tụng dân sự năm ; khoản Điều Luật sửa đổi ộ luật Tố tụng dân sự, luật tố tụng hành chính, luật tư ph p người chưa thành niên, luật ph sản và luật hòa giải, đối thoại tại tòa n ,
- Điều 9 , Điều 9 Luật c c tổ chức tín dụng năm sửa đổi bổ sung năm 7;
- Nghị quyết 9 NQ HĐTP ngày 9;
- Nghị quyết số 6 6 U TVQH 4 ngày 6 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về n phí, lệ phí Tòa n.
2. Tuyên xử: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
 uộc bị đơn ông Nguyễn ThiệnH có nghĩa vụ thanh ton cho nguyên đơn Ngân hàng thương mại cổ phần Á tổng số tiền gốc và lãi còn nợ là:
 .9 . 9. 7 ( a tỷ, chín trăm ba mươi ba triệu, năm trăm lẻ chín nghìn, một trăm hai mươi bảy đồng) bao gồm:
Nợ gốc: . .47 .6 đ Nợ lãi trong hạn: 6 .9 . 8 đ

## Page 10

Nợ lãi qu hạn: . .77 đ Lãi phạt chậm trả: 8. . 8đ Cụ thể:
+ Hợp đồng cấp tín dụng số: XUK.CN.6 . ngày Nợ gốc: . 6 . 78. đ Nợ lãi trong hạn: 46.4 7.6 4đ Nợ lãi qu hạn: 48. .98 đ Phạt chậm trả: .84 .8 đ + Thỏa thuận vềc c điều khoản và điều kiện tín dụng chung số:
XUK.CN.3156.181121 ngày 9 và hợp đồng cấp tín dụng số XUK.CN.3159.181121 ngày 19/11/2021.
Nợ gốc: 4 4. 8. đ Nợ lãi trong hạn: 7. 4. 6 đ Nợ lãi qu hạn: 68.4 .47 đ Phạt chậm trả: . 68.49 đ + Thỏa thuận vềc c điều khoản và điều kiện tín dụng chung số:
XUK.CN.3156.18 ngày 9 và hợp đồng cấp tín dụng số XUK.CN.3157.181121 ngày 19/11/2021.
Nợ gốc: .4 6. đ Nợ lãi trong hạn: 9. .698đ Nợ lãi qu hạn: 8 . 8 . 88đ Phạt chậm trả: .84 .797đ + Giấy đề nghị kiêm hợp đồng ph thành và sử dụng thủ tín dụng cho kh ch hàng c nhân ngày 9 (thẻ JC Gold).
Nợ gốc: . 6 . đ Nợ lãi qu hạn: .44 . đ Nếu bị đơn không thanh ton số tiền trên thì nguyên đơn có quyền yêu cầu ph t mãic c tài sản thế chấp để thu hồi nợ:
 Tài sản thế chấp: Quyền sử dụng đất diện tích m2 thửa số 48, tờ bản đồ số 4, tọa tại khu V, đường N, phường A, quận N, thành phố Cần Thơ, theo

## Page 11

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất có số vào sổ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sốC 7 do ở Tài nguyên và Môi trường thành phốC cấp ngày 8 cho ông Nguyễn Thiện
H. Theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: XUK. ĐCN.46. ngày 31/05/2021.
2/ Tài sản thế chấp: Quyền sử dụng đất diện tích .67 m2 thửa số 64, tờ bản đồ số , tọa tại ấp T, xã T, huyện P, thành phố Cần Thơ, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất có số vào sổ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sốC 779 do ở Tài nguyên và Môi trường thành phốC cấp ngày 8 9 cho ông Nguyễn Thiện H, theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: XUK. ĐCN. 9. 8 ngày .
Nguyên đơn có quyền yêu cầu người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
bà Nguyễn Thị Việt N và ông Nguyễn Thiện thực hiện nghĩa vụ thanh ton theo cam kết ngày .
 ị đơn còn phải chịu lãi theo lãi suất của hợp đồng tín dụng màc c bên đã ký kể từ ngày 6 9 cho đến khi thanh ton xong cho nguyên đơn.
3. Về án phí dân sự sơ thẩm:
Nguyên đơn: Ngân hàng thương mại cổ phần Á được nhận lại . 76. đ (Năm mươi mốt triệu, bảy trăm s u mươi nghìn đồng) tiền tạm ứng n phí theo biên lai thu tiền tạm ứng n phí số 8 ngày tại Chi cục Thi hành n dân sự quận Ninh Kiều.
 ị đơn: phải chịu .67 . (một trăm mười triệu, s u trăm bảy mươi nghìn đồng) n phí và . . đ (Năm triệu đồng) chi phí xem xét thẩm định tại chỗ. o nguyên đơn đã nộp tạm ứng chi phí xem xét thẩm định tại chỗ nên bị đơn phải có nghĩa vụ hoàn trả số tiền . . đ (Năm triệu đồng) cho nguyên đơn.
4. Về quyền kháng cáo: C c đương sự được quyền kh ng c o bản n này trong thời hạn (mười lăm) ngày kể từ ngày tuyên n (đương sự vắng mặt thời hạn kh ng c o là (mười lăm) ngày kể từ ngày nhận được bản nhoặc bản n được niêm yết theo quy định của ph p luật), để yêu cầu Tòa n nhân dân thành phố Cần Thơ giải quyết lại theo thủ tục phúc thẩm.

## Page 12

Trường hợp bản n, được thi hành theo quy định tại Điều Luật thi hành n dân sự thì người được thi hành n dân sự, người phải thi hành n dân sự có quyền thỏa thuận thi hành n, quyền yêu cầu thi hành n, tự nguyện thi hành n hoặc bị cưỡng chế thi hành n theo quy định tạic c Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật thi hành án dân sự; Thời hiệu thi hành n được thực hiện theo quy định tại Điều Luật thi hành n dân sự.
 TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM Nơi nhận: THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
- Đương sự;
- TAN Tp . Cần Thơ;
- VKSND KV1 - Cần Thơ;
- Phòng THA dân sự KV ;
- Lưu hồ sơ vụ n.

 Nguyễn Thị Ngọc ích