Số: 01/2026/QĐST-DS
Tranh chấp hợp đồng tín dụng giữa Ngân hàng N và anh Chu Văn B
Số: 01
Ngày: 15/01/2026
Tòa án xét xử: Tòa án nhân dân khu vực 3 - Phú Thọ, tỉnh Phú Thọ
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Công nhận thoả thuận giữa Ngân hàng N và anh Chu Văn B

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 3 – PHÚ THỌ

Số: 01/2026/QĐST-DS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Phú Thọ, ngày 15 tháng 01 năm 2026

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa gi ải thành ngày 07 tháng 01 năm 2026 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau v ề việc giải quyết toàn b ộ vụ án dân s ự thụ lý số: 89/2025/TLST-DS ngày 11 tháng 11 năm 2025.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương s ự được ghi trong biên bản hòa gi ải thành v ề việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương s ự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
- Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại cổ phần () N. (Tên viết tắt: N1).
Địa chỉ trụ sở: Số B - B C, phường B (phường D, quận C cũ), TP ..
Người đại diện theo pháp luật: Ông Trần Ngô Phúc V – Chủ tịch Hộ i đồng quản trị.
Người đại diện theo ủy quyền: Bà Bùi Thị Phương N – Giám đốc Ngân hàng TMCP N2 – Chi nhánh P.
Địa chỉ liên hệ: Số nhà A, đường H, phường V, tỉnh Phú Thọ.
- Bị đơn: Anh Chu Văn B, sinh năm 1994;
Căn cước công dân số: 025094005759.
Nơi cư trú: Khu I, xã D (xã H, huyện P cũ), tỉnh Phú Thọ.
- Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:
+ Ông Chu Văn M, sinh năm 1968 (là bố đẻ của anh B);
Căn cước công dân số: 025068015056.
+ Bà Lê Thị Hồng T, sinh năm 1971 (là mẹ đẻ của anh B);
Căn cước công dân số: 025171014092.
Cùng nơi cư trú: Khu I, xã D (xã H, huyện P cũ), tỉnh Phú Thọ.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

## Page 2

- Về số nợ: Anh Chu Văn B còn nợ Ngân hàng TMCP N2 tổng số tiền (tạm tính đến ngày 07/01/2026) là: 1.705.527.410.đ (Một tỷ bảy trăm linh năm tri ệu năm trăm hai mươi bảy nghìn bốn trăm mười đồng). Trong đó gồm:
Nợ gốc: 1.360.603.321 đồng.
Nợ lãi trong hạn: 187.593.436 đồng.
Nợ lãi quá hạn: 142.658.424 đồng.
Lãi chậm trả lãi: 14.672.229 đồng.
Theo các hợp đồng tín dụng mà Ngân hàng TMCP N2 và anh Chu Văn B đã ký kết là: Hợp đồng tín dụng dưn ợ giảm dần số 0150/2023/808 -TD-CV ngày 02/11/2023 và Hợp đồng tín dụng từng lần số 0149/2023/808 -TD-CV ngày 02/11/2023; Giấ y đ ề nghị cấp thẻ tín dụng kiêm phương án vay vốn số 0800/2023/808-CV ngày 06/11/2023.
- Về nghĩa vụ trả nợ: Anh Chu Văn B có nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng TMCP N2 toàn bộ số tiền nợ (tạm tính đến ngày 07/01/2026) là: 1.705.527.410. đ (Một tỷ bả y trăm linh năm tri ệu năm trăm hai mươi bảy nghìn bốn trăm mư ời đồng).
Kể từ ngày tiếp theo của ngày lập biên bản hòa giả i thành cho đến khi thi hành án xong, anh Chu Văn B còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong các “Hợ p đồng tín dụng”. Trường hợp trong hợp đồng, các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi, lãi suất cho vay thì lãi, lãi suất mà anh Chu Văn B phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng được xác định theo thỏa thuận của các bên.
Kể từ ngày Tòa án ra quyết định công nhận thỏa thuận của các đương sự, nếu anh Chu Văn B không thực hiện hoặc thực hiện không đúng, không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng có quyền đề nghị Cơ quan Thi hành án có thẩm quyền cho kê biên bán đấu giá toàn bộ tài sản thế chấp theo Hợp đồng thế chấp tài sản số 0072/2023/808-TD-BĐ ngày 02/11/2023, đ ã được Tòa án xem xét thẩm đ ịnh, đ ể thu hồi nợ là quyền sử dụng thử a đất số 1442, tờ bản đồ số 11, diện tích: 284m 2, mục đích s ử dụng đất: Đất ở tạ i nông thôn, địa chỉ thử a đất: Khu I, xã D (xã H, huyện P cũ), tỉnh Phú Thọ và tài sản gắn liền với thửa đất gồm: 01 nhà cấp bốn, xây gạch xỉ, mái lợp prô xi măng và toàn b ộ tài sản khác gắn liền với thử a đất, đã được UBND huyện P cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CX 427918 ngày 10/11/2020 đứng tên ông Chu Văn M và bà Lê Thị Hồng T . Toàn bộ tài sản nêu trên đều đang do anh Chu Văn B , ông Chu Văn M và bà Lê Thị Hồng T quản lý, sử dụng.

## Page 3

Trường hợp tài sản thế chấp được bán đấu giá không đ ủ để thực hiện nghĩa vụ trả nợ thì anh Chu Văn B phải tiếp tục trả nợ cho Ngân hàng TMCP N2 cho đến khi thanh toán xong toàn bộ khoản nợ.
- Về chi phí tố tụng: Anh Chu Văn B có nghĩa vụ hoàn trả lại cho Ngân hàng TMCP N2 số tiền 10.000.000. đ (Mười triệu đồng) chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ.
- Về án phí: Anh Chu Văn B phải chịu toàn bộ tiền án phí dân sự sơ thẩm là 31.582.911.đ (Ba mươi mốt triệu năm trăm tám mươi hai nghìn chín trăm mười một đồng). Ngân hàng TMCP N2 được hoàn trả lại tiền tạm ứng án phí đã nộp là 30.747.000.đ (Ba mươi triệu bảy trăm bốn mươi bảy nghìn đồng) theo “Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án” số 0005151 ngày 11 tháng 11 năm 2025 tại Thi hành án dân sự tỉnh Phú Thọ.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này đư ợc thi hành theo quy định tại Điều 2 Lu ật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêuc ầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án đư ợc thực hi ện theo quy định tại Điều 30 Lu ật Thi hành án dân sự./.

Nơi nhận:
- Đương sự;
- VKSND khu vực 3 – Phú Thọ;
- THADS tỉnh Phú Thọ;
- Lưu hồ sơ vụ án.

THẨM PHÁN



Tạ Hồng Tuấn