Bản án số: 181/2017/DS-PT

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH LONG AN —————— Bản án số: 181/2017/DS-PT Ngày 30-8-2017 V/v tranh chấp ranh giới quyền sử dụng đất và bồi thường thiệt hại CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ——————————————————— NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH LONG AN
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Bà Lê Thị Kim Nga Các Thẩm phán: Ông Trần Tấn Quốc Ông Hồ Chí Tâm
- Thư ký phiên tòa: Bà Ngô Hồng Thúy – Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Long An.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Long An tham gia phiên tòa:
Bà Nguyễn Thị Cẩm Hồng – Kiểm sát viên.
Ngày 30 tháng 8 năm 2017, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Long An xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số 133/2017/TLPT-DS ngày 27 tháng 7 năm 2017 về việc “Tranh chấp ranh giới quyền sử dụng đất và bồi thường thiệt hại về tài sản”.
Do Bản án dân sự sơ thẩm số 08/2017/DS-ST ngày 13 tháng 6 năm 2017 của Tòa án nhân dân huyện M bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 164/2017/QĐ-PT ngày 15 tháng 8 năm 2017 giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Ông Nguyễn Thành R, sinh năm: 1961;
Địa chỉ: Số 07, ấp M, xã T, huyện M, tỉnh Long An.
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn: Ông Phạm Văn T, sinh năm: 1968, trú tại: Ấp 5, xã T, huyện M, tỉnh Long An.
2. Bị đơn:
- Ông Nguyễn Văn H, sinh năm: 1943;
Địa chỉ: Số 11, ấp M, xã T, huyện M, tỉnh Long An.
Người đại diện hợp pháp của ông Nguyễn Văn H: Ông Nguyễn Hữu B, sinh năm:
1987, trú tại: Số 11, ấp M, xã T, huyện M, tỉnh Long An.
(Được ủy quyền theo văn bản ủy quyền ngày 17/7/2017).
- Bà Nguyễn Thị P, sinh năm: 1975;
Địa chỉ: Số 9, ấp M, xã T, huyện M, tỉnh Long An.

## Page 2

3. Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:
- Bà Dương Thị B , sinh năm: 1964;
Địa chỉ: Số 07, ấp M, xã T, huyện M, tỉnh Long An.
- Bà Đặng ThịT , sinh năm: 1947;
Địa chỉ: Số 11, ấp M, xã T, huyện M, tỉnh Long An.
- Ông Nguyễn Văn C , sinh năm: 1969;
Địa chỉ: Số 9, ấp M, xã T, huyện M, tỉnh Long An.
4. Người kháng cáo : Nguyên đơn ông Nguyễn Thành R NỘI DUNG VỤ ÁN:
Trong đơn khởi kiện ngày 13 tháng 8 năm 2012, đơn khởi kiện bổ sung ngày 01 tháng 6 năm 2015, nguyên đơn ông Nguyễn Thành R trình bày:
Ông là chủ sử dụng các thửa đất số 269 diện tích: 5.926 m 2, thửa 295 diện tích:
5.179 m2, thửa số 314 diện t ích: 11.074 m 2 và thửa số 315 diện tích: 5.034 m 2, tọa lạc tại ấp M, xã T, huyện M, tỉnh Long An; ông được Ủy ban nhân dân huyện M cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất s ố K 586894 ngày 30/5/1997. Giáp ranh với các thửa đất của ông là thửa đất số 296, 313 và 340 của ông Nguyễn Văn H. Vào năm 2009 ông H đã có hành vi lấn chiếm đất của ông nhưng do diện tích lấn chiếm ít và ông H có họ hàng với ông nên ông không có ý kiến gì, sau đó mỗi năm ông H lấn chiếm đất của ông nhiều hơn, diện tích đất lấn chiếm tại các thửa đất số 314, 315, 295 là 1.365m 2.
Sau khi Tòa án trưng cầu cơ quan chuyên môn tiến hành đo đạc đã xác định một phần diện tích đất ông đang tranh chấp, ông H đã tặng cho con gái là Nguyễn ThịP nên ông yêu cầu ông H liên đới cùng con là Nguyễn ThịP trả lại cho ông phần đất lấn chiếm là 765m2.
Ngoài ra, trong thời gian Tòa án nhân dân huyện M thụ lý giải quyết tranh chấp thì ông H phá hoại tài sản của ông là lúa ông gieo sạ trên 700m 2 trong ba vụ lúa gồm 02 vụ hè thu, 01 vụ đông xuân năm 2014, 2015 với tổng thiệt hại là 5.000.000đồng, ông yêu cầu ông H phải bồi thường cho ông số tiền này. Tại phiên tòa sơ thẩm, ông R yêu cầu ông H, bàP trả cho ông R diện tích đất lấn chiếm tại thửa đất số 314, 315 là 467m2. Đối với yêu cầu bồi thường thiệt hại thì ông Ryêu cầu ông H phải bồi thường cho ông R đến ngày xét xử sơ thẩm là 20.000.000 đồng.
Bị đơn ông Nguyễn VănH trình bày:
Ông không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của ông R, ông không lấn ranh đất của ông R. Ông H khai có việc ông xịt thuốc lên lúa ông R gieo sạ, tuy nhiên lý do ông xịt thuốc là do phần đất lúa này đang tranh chấp nhưng ông R lại gieo sạ mặc dù trước đó các bên đã cam kết phần đất đang tranh chấp không bên nào được sử dụng. Do đó ông chỉ chấp nhận bồi thường thiệt hại theo yêu cầu của ông R nếu sau này Tòa án xét xử xác định phần đất mà ông đã xịt thuốc khai hoang thuộc quyền sử dụng của ông Nguyễn Thành R.
Bị đơn bà Nguyễn ThịP trình bày:
Bà là con của ông Nguyễn VănH và bà Đặng ThịT , cha mẹ bà đã tặng cho bà thửa đất số 340, ranh giới thửa đất từ trước đến nay vẫn không thay đổi nên bà không

## Page 3

3 đồng ý với yêu cầu của ông R, đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật.
Người có qu yền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Dương Thị B trình bày: Bà là vợ của ông Nguyễn Thành R, bà thống nhất với ý kiến của ông R.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Đặng ThịT trình bày: Bà là vợ của ông Nguyễn Văn H, bà thống nhất với ý kiến của ông H.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Văn C trình bày: Ông là chồng của bà Nguyễn Thị P, ông thống nhất với ý kiến của bà P.
Vụ án được Tòa án cấp sơ thẩm tiến hành hòa giải nhưng các đương sự không thỏa thuận được với nhau.
Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 08/2017/DS-ST ngày 13/6/2017 của Tòa án nhân huyện M đã căn cứ vào các Điều 26; điểm a khoản 1 Điều 35, điểm c khoản 1 Điều 39;
khoản 1 Điều 147, 157, 165, 185, 264, 266, 271, 273 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015; Điều 265, 604, 605, 606, 608, 688 Bộ luật dân sự năm 2005; Điều 100 Luật đất đai; khoản 2 Điều 27 Pháp lệnh số 10/2009/PL -UBTVQH12 ngày 27/02/2009 của Ủy ban thường vụ Quốc hội đã tuyên xử:
Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
1. Về tranh chấp ranh đất: Không chấp nhận toàn bộ yêu cầu kiện của ông Nguyễn Thành R về việc yêu cầu ông Nguyễn VănH và bà Nguyễn ThịP trả lại phần đất đã lấn ranh thuộc thửa 314, 315 với diện tích đo đạc thực tế là 467m 2 (vị trí tranh chấp 3, 4, 5 theo trích đo bản đồ địa chính số 01 do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tại huyện M, tỉnh Long An lập ngày 25/11/2016)
Về yêu cầu bồi thường thiệt hại: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Thành R, buộc ông Nguyễn VănH phải bồi thường thiệt hại cho ông Nguyễn Thành R số tiền là 5.000.000 đồng.
Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án cho đến khi thi hành án xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015.
2. Về án phí dân sự sơ thẩm:
Ông Nguyễn Thành R phải chịu án phí dân sự sơ thẩm là 350.000 đồng nộp ngân sách nhà nước. Được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí ông R đã nộp là 200.000 đồng theo biên lai thu tạm ứng án phí số 0023161 ngày 12/10/2012 và 125.000 đồng theo biên lai thu tạm ứng án phí số 0009582 ngày 01/6/2015 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện M, tỉnh Long An. Ông Nguyễn Thành R còn phải nộp án phí là 25.000đồng.
Ông Nguyễn VănH phải chịu án phí là 250.000 đồng.
3. Về chi phí đo đạc, xem xét thẩm định tại chỗ, định giá tài sản: Buộc ông Nguyễn Thành R phải trả cho ông Nguyễn VănH số tiền là 14.000.000 đồng.
Ngoài ra bản án sơ thẩm còn tuyên về quyền, thời hạn kháng cáo, quyền và nghĩa vụ thi hành án của các đương sự.
Sau khi xét xử sơ thẩm, ngày 23 /6/2017 nguyên đơn ông Nguyễn Thành R gửi đơn kháng cáo yêu cầu Tòa án căn cứ vào bản vẽ ngày 22/7/2013 của Công ty TNHH

## Page 4

4 đo đạc nhà đất để xác định ranh giới quyền sử dụng đất của các bên đồng thời yêu cầu được bồi thường thiệt hại.
Tại phiên tòa phúc thẩm, nguyên đơn ông Nguyễn Thành R cùng người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn ông Phạm Văn T rút một phần đơn khởi kiện và rút yêu cầu kháng cáo đối với việc tranh chấp quyền sử dụng đất, riêng đối với yêu cầu khởi kiện tranh chấp về bồi thường thiệt hại thì rút kháng cáo, đồng ý như quyết định của bản án sơ thẩm, đối với các chi phí tố tụng thì đề nghị phía ông H chịu ½. Ông Nguyễn VănH cũng như người đại diện hợp pháp của ông H là Nguyễn Hữu B đồng ý với việc rút đơn khởi kiện của nguyên đơn về việc tranh chấp ranh giới quyền sử dụng đất, ông H đồng ý chịu ½ chi phí tố tụng.
Kiểm sát viên Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Long An phát biểu ý kiến của Viện Kiểm sát về việc chấp hành pháp luật tố tụng trong giai đoạn xét xử phúc thẩm cho rằng: Tòa án cấp phúc thẩm và các đương sự chấp hành đúng quy định của Bộ luật tố tụng dân sự. Kháng cáo của nguyên đơn ông Nguyễn Thành R trong thời hạn luật định đủ điều kiện để xem xét theo trình tự phúc thẩm Qua nghiên cứu hồ sơ vụ án và kiểm sát trực tiếp tại phiên tòa, xét yêu cầu kháng cáo của các đương sự thấy rằng:
Tại phiên tòa phúc thẩm, nguyên đơn ông Nguyễn Thành R rút một phần yêu cầu khởi kiện và rút toàn bộ yêu cầu kháng cáo, các đương sự thỏa thuận được về chi phí tố tụng. Xét thấy việc rút đơn của nguyên đơn là tự nguyện, phù hợp với quy định của pháp luật, đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận việc rút một phần đơn khởi kiện và rút đơn kháng cáo của nguyên đơn, hủy một phần bản án sơ thẩm về việc giải quyết tranh chấp ranh giới quyền sử dụng đất, giữ nguyên bản án sơ thẩm giải quyết về phần bồi thường thiệt hại. Về chi phí tố tụng, thì công nhận sự thỏa thuận của các đương sự, mỗi bên chịu ½.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
[1] Đơn kháng cáo của nguyên đơn ông Nguyễn Thành R được làm đúng theo quy định tại Điều 272 và được gửi đến Tòa án trong thời hạn quy định tại Điều 273 Bộ luật tố tụng dân sự nên được chấp nhận để xem xét theo trình tự phúc thẩm.
[2] Ông Nguyễn Thành R khởi kiện tranh chấp quyền sử dụng đất và bồi thường thiệt hại. Trong đơn khởi kiện và trong quá trình giải quyết vụ án, ông Ryêu cầu ông H trả lại quyền sử dụng đất đã lấn chiếm tại một phần thửa số 314 và 315 cùng tờ bản đồ số 01 xãT huyện M, sau hai lần tiến hành đo đạc thì diện tích đất tranh chấp được xác định tại vị trí (3) (4) (5) với tổng diện tích là 467m2 trong trích đo bản đồ địa chính ngày 25/11/2016 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tại huyện M. Các đương sự trình bày thống nhất, hiện trạng đất tranh chấp là một bờ ranh giữa các thửa đất số 314, 315 của ông Nguyễn Thành R và thửa đất số 313 của ông Nguyễn VănH và thửa đất số 340 của bà Nguyễn Thị P. Trên bờ ranh này có 10 cây tràm do ông Nguyễn VănH trồng.
[3] Tại phiên tòa phúc thẩm, phía nguyên đơn và bị đơn đã thống nhất được ranh giới quyền sử dụng đất, ranh giới đó chính là hàng tràm do ông Nguyễn VănH trồng, do ông H đã lấy đất đắp thành bờ đất lấn qua đất của ông R nên đồng ý thuê kobe đào phần diện tích đất thuộc quyền sử dụng của ông R bên kia bờ tràm. Tuy nhiên do trích đo bản đồ địa chính không thể hiện vị trí của 10 câ y tràm và diện tích đất thuộc về các bên nên cần phải tiến hành đo đạc lại, do phía bị đơn đồng ý vét lại bờ đất tranh chấp nên các bên tự nguyện thỏa thuận thực hiện. Ông Nguyễn Thành R cùng người bảo vệ

## Page 5

5 quyền và lợi ích hợp pháp của ông Nguyễn Thành R rút lại đơn khởi kiện, rút lại yêu cầu kháng cáo đối với việc tranh chấp ranh giới quyền sử dụng đất, việc rút đơn được phía bị đơn đồng ý. Xét thấy việc rút một phần đơn khởi kiện, rút đơn kháng cáo của nguyên đơn là tự nguyện, đúng quy định tại Điều 217, 289, 299 Bộ luật Tố tụng Dân sự, Tòa án xem xét chấp nhận hủy một phần bản án dân sự sơ thẩm, đình chỉ giải quyết một phần vụ án.
[4] Đối với yêu cầu bồi thường: Trong đơn khởi kiện và tại phiên tòa sơ thẩm, ông Nguyễn Thành R chỉ yêu cầu ông Nguyễn VănH bồi thường thiệt hại với sốt iền 5.000.000đồng, tuy nhiên tại phiên tòa sơ thẩm, nguyên đơn thay đổi yêu cầu khởi kiện yêu cầu ông H bồi thường số tiền 20.000.000đồng. Tòa án cấp sơ thẩm với nhận định cho rằng, việc thay đổi yêu cầu khởi kiện vượt quá phạm vi khởi kiện ban đầu nên không xem xét là có căn cứ. Tòa án cấp sơ thẩm đã chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, buộc bị đơn ông H bồi thường cho ông R số tiền 5.000.000đồng, ông R đã kháng cáo yêu cầu ông H bồi thường số tiền 20.000.000đồng, do yêu cầu kháng cáo này chưa được Tòa án cấp sơ thẩm xem xét nên ông R cùng người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn rút yêu cầu kháng cáo, đồng ý với quyết định của bản án sơ thẩm, căn cứ khoản 3 Điều 284 Bộ luật Tố tụng Dân sự, Tòa án chấp nhận việc rút kháng cáo của nguyên đơn, đình chỉ xét xử phúc thẩm đối với phần yêu cầu bồi thường thiệt hại mà nguyên đơn đã rút.
[5] Về án phí và chi phí tố tụng: Do nguyên đơn rút một phần đơn khởi kiện tại phiên tòa phúc thẩm nên phải chịu án phí dân sự sơ thẩm và án phí phúc thẩm , về chi phí tố tụng thì nguyên đơn và bị đơn mỗi bên chịu ½.
Vì các lẽ trên;
Căn cứ khoản 1 Điều 308, Điều 311 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015;
QUYẾT ĐỊNH:
Chấp nhận việc rút một phần đơn khởi kiện, đơn kháng cáoc ủa nguyên đơn ông Nguyễn Thành R về tranh chấp ranh giới quyền sử dụng đất với ông Nguyễn Văn H.
Chấp nhận việc rút một phần kháng cáoc ủa ông Nguyễn Thành R về việc yêu cầu bồi thường thiệt hại đối với ông Nguyễn Văn H.
Căn cứ Điều 26, 37, 38 , 147, 148 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015; Điều 604, 605, 608 Bộ luật dân sự năm 2005; Điều 27 Pháp lệnh án phí, lệ phí Tòa án; Điều 29 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH ngày 30/12/2016 Tuyên xử:
1. Hủy một phần bản án dân sự sơ thẩm giải quyết tranh chấp ranh giới quyền sử dụng đất diện tích 467m2 thuộc một phần thửa 314, 315 tại vị trí tranh chấp 3, 4, 5 theo trích đo bản đồ địa chính số 01 do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tại huyện M, tỉnh Long An lập ngày 25/11/2016 giữa ông Nguyễn Thành R và ông Nguyễn Văn H.
2. Giữ nguyên bản án dân s ự sơ thẩm giải quyết yêu cầu bồi thường thiệt hại về tài sản giữa ông Nguyễn Thành R và ông Nguyễn Văn H.
Buộc ông Nguyễn VănH phải bồi thường thiệt hại cho ông Nguyễn Thành R số tiền là 5.000.000 đồng.

## Page 6

6 Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án cho đến khi thi hành án xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015.
3. Về án phí dân sự sơ thẩm và chi phí tố tụng:
Ông Nguyễn Thành R phải chịu 350.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm và 300.000đồng án phí phúc thẩm, được trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 200.000 đồng theo biên lai thu tạm ứng án phí số 0023161 ngày 12/10/2012; 125.000 đồng theo biên lai thu tạm ứng án phí số 0009582 ngày 01/6/2015 và 300.000đồng theo biên lai số 0003073 ngày 27/6/2017 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Mộc Hóa, tỉnh Long An. Ông Nguyễn Thành R còn phải nộp tiếp là 25.000đồng.
Ông Nguyễn VănH phải chịu án phí là 250.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm trên số tiền bồi thường.
Ông Nguyễn Thành R và ông Nguyễn VănH mỗi người phải chịu 7.000.000đồng chi phí đo đạc, định giá, chi phí xem xét thẩm định tại chỗ. Toàn bộ số tiền này ông H đã nộp tạm ứng, ông R phải nộp lại để hoàn trả cho ông H.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.
Nơi nhận:
- TANDCC tại Tp.HCM;
- VKSND tỉnh Long An;
- TAND huyện M;
- Chi cục THADS huyện M;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ, án văn.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA (đã ký)
Lê Thị Kim Nga