Số: 151/2025/QĐST-DS

## Page 1

 TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM KHU VỰC 15 Độc lập - Tự do - Hạnh phúc THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

 Số: 151/2025/QĐST-DS TP. Hồ Chí Minh, ngày 17 tháng 12 năm 2025


QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 08 tháng 12 năm 2025 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 37/2025/TLST-DS ngày 07 tháng 7 năm 2025.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
- Nguyên đơn: Ngân hàng Đ; địa chỉ: phường A, Thành phố H.
Người đại diện hợp pháp của nguyên đơn:
- Ông Lô Lâm P, sinh năm 1981 - chức vụ: Trưởng nhóm xử lý nợ;
- Ông Võ Ngọc Quang H , sinh năm 1998 - chức vụ: Chuyên viên xử lý nợ;
- Bà Nguyễn Thị Phương T, sinh năm 2000 – Chuyên viên xử lý nợ.
Cùng địa chỉ: phường C, Thành phố H , là những người đại diện theo ủy quyền (theo giấy ủy quyền số 120/2025/UQ-OCB ngày 03/11/2025).
- Bị đơn: Ông Trần Bá Đ , sinh năm 1983 và bà Phạm Thị H , sinh năm 1984; cùng địa chỉ: phường B, Thành phố H.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
2.1. Về nghĩa vụ trả nợ: Ông Trần Bá Đ , bà Phạm Thị H có trách nhiệm liên đới thanh toán cho Ngân hàng Đ tổng cộng số tiền tạm tính đến ngày 08/12/2025 là: 6.171.823.271 (bằng chữ: Sáu tỷ, một trăm bảy mươi mốt triệu, tám trăm hai mươi ba nghìn, một trăm bảy mươi mốt) đồng, trong đó:
- Nợ gốc: 5.088.390.013 (bằng chữ: Năm tỷ, không trăm tám mươi tám triệu, ba trăm chín mươi nghìn, không trăm mười ba) đồng;

## Page 2

- Nợ lãi: 1.081.973.25 8 (bằng chữ: Một tỷ, không trăm tám mươi mốt triệu, chín trăm bảy mươi ba nghìn, hai trăm năm mươi tám) đồng;
- Nợ phí: 1.460.000 (bằng chữ: Một triệu, bốn trăm sáu mươi nghìn) đồng.
2.2. Trường hợp ông Trần Bá Đ và bà Phạm Thị H không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng Đ được quyền yêu cầu cơ quan thi hành án kê biên, phát mãi tài sản thế chấp theo Hợp đồng thế chấp tài sản số ST22022816/2022/CPN/HĐTC ký ngày 19/8/2022, số công chứng 4888 ngày 19/8/2022, đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất tại Văn phòng công chứng Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thế chấp thuộc thửa đất số 79; tờ bản đồ số 20, tọa lạc tại:
phường P, Thành phố H theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CS06122 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cấp ngày 29/01/2018, cập nhật thay đổi chủ sở hữu qua cho ông Trần Bá Đ ngày 29/7/2022.
2.3. Về chi phí tố tụng: Bà Phạm Thị H tự nguyện nộp số tiền 1.000.000 (bằng chữ: Một triệu) đồng chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ để trả lại cho Ngân hàng Đ đã nộp tạm ứng trước đây tại Tòa án.
2.4. Về án phí sơ thẩm:
- Bị đơn ông Trần Bá Đ và bà Phạm Thị H phải chịu số tiền 57.086.000 (bằng chữ: Năm mươi bảy triệu, không trăm tám mươi sáu) đồng.
- Thi hành án dân sự Thành phố Hồ Chí Minh trả lại cho Ngân hàng Đ số tiền 52.641.420 (bằng chữ: Năm mươi hai triệu, sáu trăm bốn mươi mốt nghìn, bốn trăm hai mươi) đồng tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu tiền số 0003897 ngày 30/5/2025 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Thủ Dầu Một (nay là Phòng Thi hành án dân sự khu vực 15).
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Nơi nhận: THẨM PHÁN
- TAND TP. Hồ Chí Minh;
- VKSND TP. Hồ Chí Minh;
- VKSND cùng cấp;
- Thi hành án dân sự TP. Hồ Chí Minh (Phòng Thi hành án dân sự cùng cấp);
- Các đương sự; Trần Huỳnh Minh Trí
- Lưu: HS, VT.

## Page 3

3