Phan An B - Lê Thị Kim T
Số: 01
Ngày: 13/01/2026
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Đồng Tháp
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG THÁP

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc Số: 01/2026/QĐST-DS Đồng Tháp, ngày 13 tháng 01 năm 2026

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Với Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Lâm Ngọc Tuyền Các Hội thẩm nhân dân:
1. Ông Nguyễn Thế Khải
2. Ông Nguyễn Đắc Thắng Căn cứ vào các điều 212, 213, 235 và 246 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ hồ sơ vụ án dân sự thụ lý số: 95/2025/TLST -DS ngày 15 tháng 5 năm 2025.
XÉT THẤY:
Tại phiên tòa các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án và thỏa thuận của các đương sự là tự nguyện, không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
QUYẾT ĐỊNH:
 1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
1. Nguyên đơn: Ông Phan An B, sinh năm 1973.
Địa chỉ: Số B đường V, Khu phố B, Phường A, thị xã C, tỉnh Tiền Giang (nay là phường M, tỉnh Đồng Tháp).
- Người đại diện theo ủy quyền của ông B: Bà Phan Thị Kim P, sinh năm 1975. (theo Hợp đồng ủy quyền ngày 03/4/2025).
Địa chỉ: Số A đường B, Khu phố A, Phường A, thị xã C, tỉnh Tiền Giang (nay là phường M, tỉnh Đồng Tháp).
- Người đại diện theo ủy quyền của bà P: Chị Phan Nguyễn Kiều K, sinh năm 2000. (Theo hợp đồng ủy quyền ngày 06/6/2025).
Địa chỉ: Khu phố A, thị trấn M, huy ện T, tỉnh Tiền Giang (nay là xã T, tỉnh Đồng Tháp).
2. Bị đơn: Bà Lê Thị Kim T, sinh năm 1973.
Địa chỉ: Số B đường V, Khu phố B, Phường A, thị xã C, tỉnh Tiền Giang (nay là phường M, tỉnh Đồng Tháp).
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
3.1. Bà Phan Thị Kim D (Phan Kim Dung T1), sinh năm 18/01/1978.
Địa chỉ: C F. Dr Duluth GA 30096-5600 G, Hoa Kỳ.

## Page 2

- Người đại di ện theo ủy quy ền: Bà Phan Thị Kim P, sinh năm 1975.
(theo Giấy ủy quyền ngày 07/4/2025).
Địa chỉ: Số A đường B, Khu phố A, Phường A, thị xã C, tỉnh Tiền Giang (nay là phường M, tỉnh Đồng Tháp).
3.2. Chị Phan Ngọc Vân K1, sinh năm 2002.
3.3. Anh Phan Hữu T2, sinh năm 2005.
Cùng địa chỉ: Số B đường V, Khu phố B, Phường A, thị xã C, tỉnh Tiền Giang (nay là phường M, tỉnh Đồng Tháp).
 2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
2.1. Nguyên đơn ông Phan An B và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Phan Thị Kim D hỗ trợ cho bà Lê Thị Kim T công chăm sóc, quản lý, gìn giữ nhà, đất thuộc thửa đất số 268, tờ bản đồ số 38, diện tích 71,6m2 tọa lạc:
khu phố B, phường A, thị xã C, tỉnh Tiền Giang (nay là phư ờng M, tỉnh Đồng Tháp) số tiền 300.000.000 đồng.
Bị đơn bà Lê Thị Kim T di dời toàn bộ vật dụng và đồ đạc cá nhân của bà T có trong nhà trả lại cho ông Phan An B và bà Phan Thị Kim D phần đất tại thửa đất số 268, tờ bản đồ số 38, diện tích 71,6 m 2 cùng căn nhà tư ờng có trên thửa đất tọa l ạc: Khu phố B, phư ờng A, thị xãC , tỉnh Ti ền Giang (nay là phường M, tỉnh Đồng Tháp) theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất CS12706 ngày 02/02/2023 do Sở Tài nguyên và môi trư ờng tỉnh T cấp cho ông Phan An B và bà Phan Thị Kim D.
Thời gian thực hiện giao trả tiền và di dời tài sản giao trả nhà đất trong thời hạn 03 tháng, t ừ ngày 13/01/2026 đếnh ạn cu ối ngày 13/04/2026. Hết ngày 13/4/2026 bị đơn phải di dời toàn b ộ vật dụng và đ ồ đạc cá nhân của bàT có trong nhà đ ể trả lại cho ông Phan An B và bà Phan Thị Kim D nhà và đất tại thửa đất số 268, tờ bản đồ số 38, diện tích 71,6 m2.
Kể từ ngày người được thi hành án phần tiền có đơn yêuc ầu thi hành án, nếu ngư ời có nghĩa v ụ chậm trả tiền thì phải trả lãi đối với s ố tiền chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả, lãi su ất phát sinh chậm trả tiền do các bên không có thỏa thuận nên thực hiện theo quy định tại khoản 2 Đi ều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015.
2.2 Về án phí: Nguyên đơn ông Phan An B và bị đơn bà Lê Thị Kim T mỗi người tự nguyện chịu 7.500.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm.
Ông Phan An B đã nộp 300.000 đồng tạm ứng án phí dân s ự sơ thẩm theo biên lai thu s ố 0000167 ngày 15/5/2025 của Cục Thi hành án dân s ự tỉnh Tiền Giang do b à Phan Thị Kim P1 nộp thay, đư ợc khấu trừ 300.000 đồng, nên nay ông Phan Anh B1 còn phải nộp thêm số tiền 7.200.000 đồng.
Bà Lê Thị Kim T đã nộp 7.500.000 đồng tạm ứng án phí dân s ự sơ thẩm theo biên lai thu s ố 0000208 ngày 19/6/2025 của Cục Thi hành án dân s ự tỉnh Tiền Giang, được khấu trừ 7.500.000 đồng, nên bàT nộp xong án phí.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

## Page 3

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- VKSND tỉnh Đồng Tháp;
- THADS tỉnh Đồng Tháp;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ, án văn.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA





Lâm Ngọc Tuyền