## Page 1

 TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM KHU VỰC 5 – QUẢNG TRỊ Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Số: 64/2025/QĐST - DS Nam Đông Hà, ngày 30 tháng 9 năm 2025

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 22 tháng 9 năm 2025, về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án Dân sự sơ thẩm thụ lý số 126/2025/TLST - DS ngày 31 tháng 7 năm 2025 về “Tranh chấp Hợp đồng tín dụng”.
XÉT THẤY Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành ngày 22/9/2025 là hoàn toàn tự nguyện, nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không trái pháp luật, không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH
1. 1. Công nhân sự thỏa thuận của các đương sự:
- Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Đ1 (B); địa chỉ trụ sở chính: Số A T, phường L, quận H, thành phố Hà Nội (Nay là: Số A T, phường H, thành phố Hà Nội). Đại diện theo pháp luật: ông Lê Ngọc L - Chức vụ: Tổng giám đốc;
Người đại diện theo ủy quyền: bà Lê Thị MaiT – Chuyên viên phòng quản lý rủi ro B chi nhánh Q.
- Bị đơn: ông Hoàng Văn C, sinh năm: 1957 và bà Phạm Thị L1, sinh năm:
1957; cùng địa chỉ: Số A L, phường Đ (địa chỉ cũ: Phường A, thành phố Đ), tỉnh Quảng Trị.
- Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:
+ Anh Hoàng Tiến Minh A, sinh năm 1981; đỉa chỉ: thôn P, xã Á, tỉnh Quảng Trị;
Người đại diện theo ủy quyền: là ông Hoàng Văn C, sinh năm: 1957; địa chỉ:
Số A L, phường Đ, tỉnh Quảng Trị (văn bản ủy quyền số 172 ngày 18/9/2025).
+ Anh Hoàng Tiến Minh Đ , sinh năm 1983; địa chỉ: 9 N, thành phố Đà Nẵng;
+ Anh Hoàng Tiến Minh N; sinh năm 1987; địa chỉ: Khu phố A, Phường A, thành phố Đ, tỉnh Quảng Trị (Nay là Khu phố A, phường Đ, tỉnh Quảng Trị).
+ Anh Hoàng Tiến Minh T1, sinh năm 1991; địa chỉ: Khu phố A, Phường A,

## Page 2

thành phố Đ, tỉnh Quảng Trị (Nay là Khu phố A, phường Đ, tỉnh Quảng Trị);
Người đại diện theo ủy quyền là ông Hoàng Văn C, sinh năm: 1957; địa chỉ:
Số A L, phường Đ, tỉnh Quảng Trị (văn bản ủy quyền số 5466 /2025 ngày 22/9/2025).
+ Ông Hoàng Văn P, sinh năm 1964 và bà Trần Thị H , sinh năm 1967; địa chỉ: khu phố D, phường B, thành phố Đ (nay là khu phố D, phường N), tỉnh Quảng Trị.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
2.1 Về khoản nợ:
Tính đến ngày 21/9/2025 ông Hoàng Văn C , bà Phạm Thị L1 còn nợ Ngân hàng TMCP Đ1 số tiền là 2.317.235.621 đồng (Hai tỷ ba trăm mười bảy triệu hai trăm ba mươi lăm nghìn sáu trăm hai mươi mốt đồng), trong đó:
- Nợ gốc: 1.671.340.000 đồng (Một tỷ sáu trăm bảy mươi mốt triệu ba trăm bốn mươi nghìn đồng);
- Nợ lãi: 573.584.460 đồng (Năm trăm bảy mươi ba triệu năm trăm tám mươi bốn nghìn bốn trăm sáu mươi đồng).
- Lãi quá hạn: 72.311.161 đồng (Bảy mươi hai triệu ba trăm mười một nghìn một trăm sáu mươi mốt đồng).
Theo hợp đồng tín dụng số 01/2017/577371/HĐTD ngày 24/4/2017; Hợp đồng tín dụng số 01/2019/577371/HĐTD ngày 22/01/2019; Hợp đồng tín dụng số 01/2020/577371/HĐTD ngày 20/10/2020 và Hợp đồng tín dụng số 01/2021/577371/HĐTD ngày 15/12/2021.
2.2 Nghĩa vụ trả nợ:
- Ông Hoàng Văn C và bà Phạm Thị L1 , có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng TMCP Đ1 số tiền tính đến ngày 21 /9/2025 là 2.317.235.621 đồng (Hai tỷ ba trăm mười bảy triệu hai trăm ba mươi lăm nghìn sáu trăm hai mươi mốt đồng) , trong đó: Nợ gốc: 1.671.340.000 đồng; Nợ lãi: 573.584.460 đồng; Lãi quá hạn:
72.311.161 đồng. Có nghĩa vụ trả số tiền lãi phát sinh từ ngày 22/9/2025 cho đến khi tất toán các khoản vay theo lãi suất quy định tại hợp đồng đã ký kết cho Ngân hàng TMCP Đ1.
2.3 Thời hạn trả nợ:
- Trong vòng 2 tháng (chậm nhất đến ngày 22/11/2025), ông Hoàng Văn C, bà Phạm Thị L1, anh Hoàng Tiến Minh A, Hoàng Tiến Minh Đ, Hoàng Tiến Minh N, Hoàng Tiến Minh T1 và ông Hoàng Văn P, bà Trần Thị H có nghĩa vụ phối hợp với Ngân hàng TMCP Đ1 tìm khách hàng để chuyển nhượng toàn bộ tài sản thế chấp theo Hợp đồng thế chấp bất động sản số 01/2015/577371/HDBD ngày 31/3/2015; Văn bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng thế chấp bất động sản số 01/2017/577371/SĐBS ngày 10/4/2017 và Văn bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng thế chấp bất động sản số 01/2017/577371/SĐBS ngày 23/5/2018 (bao gồm cả tài sản là ngôi nhà 4 tầng của ông Hoàng Văn P, bà Trần Thị H) để thanh toán toàn bộ khoản

## Page 3

nợ theo Hợp đồng tín dụng hạn mức số 01/2021/1466239/HĐTD ngày 23/7/2021 đã ký kết nêu trên. Số tiền chuyển nhượng toàn bộ tài sản phải được ưu tiên thanh toán trước toàn bộ khoản nợ của ông Hoàng Văn C và bà Phạm Thị L1 tại Ngân hàng TMCP Đ1 theo theo hợp đồng tín dụng số 01/2017/577371/HĐTD ngày 24/4/2017; Hợp đồng tín dụng số 01/2019/577371/HĐTD ngày 22/01/2019; Hợp đồng tín dụng số 01/2020/577371/HĐTD ngày 20/10/2020 và Hợp đồng tín dụng số 01/2021/577371/HĐTD ngày 15/12/2 021, số tiền còn lại (nếu có) thì giữa ông Hoàng Văn C , bà Phạm Thị L1 , anh Hoàng Tiến Minh A , Hoàng Tiến Minh Đ , Hoàng Tiến Minh N, Hoàng Tiến Minh T1 và ông Hoàng Văn P, bà Trần Thị H tự thỏa thuận phân chia với nhau.
- Trường hợp ông Hoàng Văn C và bà Phạm Thị L1 không trả hoặc trả không đầy đ ủ khoản nợ theo Hợp đồng tín dụng đã ký kết nêu trên hoặc hết thời hạn ngày 22/11/2025, ông Hoàng Văn C , bà Phạm Thị L1 , anh Hoàng Tiến Minh A, Hoàng Tiến Minh Đ, Hoàng Tiến Minh N, Hoàng Tiến Minh T1 và ông Hoàng Văn P, bà Trần Thị H không tự xử lý được tài sản thế chấp thì Ngân hàng TMCP Đ1 có quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền tiến hành phát mãi tài sản thế chấp:
+ Toàn bộ quyền sử dụng đất tại thửa đất số 26, tờ bản đồ số 09 địa chỉ thửa đất số 14 đường L, phường Đ, tỉnh Quảng Trị theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số O 138584 do Ủy ban nhân dân tỉnh Q cấp ngày 28/8/1999 cấp cho hộ ông Hoàng Văn C;
+ Và toàn bộ tài sản trên thửa đất số 26, tờ bản đồ số 09 địa chỉ thửa đất số 14 đường L, phường Đ, tỉnh Quảng Trị theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số O 138584 bao gồm: 01 ngôi nhà 4 tầng của ông Hoàng Văn C, bà Phạm Thị L1 và 01 ngôi nhà 4 tầng của ông Hoàng Văn P, bà Trần Thị H và các công trình xây dựng trên đất (theo biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 22/8/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 5 - Quảng Trị, kèm theo sơ đồ của VPĐKĐĐ khu vực 11). Theo Hợp đồng thế chấp bất động sản số 01/2015/577371/HDBD ngày 31/3/2015; Văn bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng thế chấp bất động sản số 01/2017/577371/SĐBS ngày 10/04/2017 và Văn bản sửa đổi , bổ sung hợp đồng thế chấp bất động sản số 01/2017/577371/SĐBS ngày 23/5/2018 để thực hiện nghĩa vụ trả nợ theo các hợp đồng đã ký kết.
- Trường hợp sau khi xử lý xong tài sản bảo đảm mà vẫn không đủ thu hồi khoản nợ thì ông Hoàng Văn C và bà Phạm Thị L1 vẫn phải có nghĩa vụ thanh toán toàn bộ khoản nợ còn lại cho Ngân hàng TMCP Đ1.
2.4 Về án phí: Bị đơn ông Hoàng Văn C , sinh năm: 1957 và bà Phạm Thị L1, sinh năm: 1957 thuộc trường hợp người cao tuổi và có đơn xin miễn án phí nên được miễn án phí dân sự sơ thẩm.
Hoàn trả lại cho Ngân hàng TMCP Đ1 số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 38.707.000 đồng (Ba mươi tám triệu bảy trăm lẻ bảy nghìn đồng) theo biên lai ký hiệu: BLTU/23, số 0004219 ngày 29/7/2025 của Thi hành án dân sự tỉnh Quảng

## Page 4

Trị.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yê u cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự;
thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.








THẨM PHÁN





Nguyễn Văn Quang


Nơi nhận:
- Tòa án tỉnh Quảng Trị;
- VKS khu vực 5 – Quảng Trị;
- THADS khu vực 5 – Quảng Trị;
- Các đương sự;
- Lưu: Hồ sơ vụ án, Tổ HCTP.