Bản án số: 19/2026/DS-PT
Nguyên đơn: Cụ Lưu Thị V, sinh năm 1929; nơi cư trú: Xóm H, xã G, tỉnh Ninh Bình; Bị đơn: Ông Lưu Văn H, sinh năm 1974; nơi cư trú: Xóm H, xã G, tỉnh Ninh Bình và một số người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.
Số: 19/2026/DS-PT
Ngày: 22/01/2026
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Ninh Bình
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về thừa kế tài sản
Thông tin vụ việc: Vợ chồng cụ V và cụ K có tài sản chung là thửa đất số 519, 520 (cũ) tại xóm L (nay là xóm H xã G) với tổng diện tích 2.705m2 đất. Cụ K chết không để lại di chúc và cụ V cùng các con trong gia đình không ký giấy tờ tặng cho anh H diện tích 2.705m2 đất. Nay cụ V khởi kiện chia di sản thừa kế theo quy định.

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH NINH BÌNH Bản án số: 19/2026/DS-PT Ngày 22 - 01 - 2026 V/v “Tranh chấp về thừa kế tài sản”.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH NINH BÌNH
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Đức Thủy;
Các Thẩm phán: Ông Lại Văn Tùng và ông Vũ Hà Nam.
- Thư ký phiên tòa: Ông T ừ VănH ải - Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Ninh Bình.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Ninh Bình: Bà Đặng Thị Phương Nhung - Kiểm sát viên tham gia phiên tòa.
Ngày 22 tháng 01 năm 2026, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Ninh Bình xét xử phúc thẩm công khai v ụ án thụ lý số 165/2025/TLPT-DS ngày 01 tháng 12 năm 2025 v ề việc “Tranh chấp chia thừa k ế, hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.
Do bản án dân s ự sơ thẩm số 20/2025/DS-ST ngày 24 tháng 9 năm 2025 của Tòa án nhân dân khu vực 10 - Ninh Bình bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét x ử phúc thẩm số 01/2025/QĐXXPT-DS ngày 05 tháng 01 năm 2026 của Tòa án nhân dân tỉnh Ninh Bình, gi ữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Cụ Lưu Thị V, sinh năm 1929; nơi cư trú: Xóm H, xã G, tỉnh Ninh Bình; có mặt.
2. Bị đơn: Ông Lưu Văn H, sinh năm 1974; nơi cư trú: Xóm H, xã G, tỉnh Ninh Bình; có mặt.
Người đại diện theo ủy quyền của bị đơn: Ông Chu Tuấn H1 - Luật sư của Văn phòng L2 , thuộc Đoàn lu ật sưt ỉnh N ; địa chỉ: Tổ dân phố L, xã C, tỉnh Ninh Bình; có mặt.
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
3.1. Ông Lưu Thanh T , sinh năm: 1954; nơi cư trú: Thôn A, xã T, tỉnh Hưng Yên; vắng mặt.
3.2 Bà Lưu Thị M, sinh năm 1960; nơi cư trú: Thôn B, xã V, tỉnh Tuyên Quang; có mặt.

## Page 2

3.3. Ông Lưu Công H2, sinh năm 1959 và ông Lưu Văn D, sinh năm 1962;
cùng nơi cư trú: Tổ B, thôn V, xã V, tỉnh Tuyên Quang ; vắng mặt ông H2, có mặt ông D.
3.4. Bà Lưu Thị V1, sinh năm 1969; nơi cư trú: Tổ B khu phố B, phường T, tỉnh Đồng Nai; vắng mặt.
3.5. Bà Lưu Thị L, sinh năm 1966 và bà Lưu Thị Đ, sinh năm 1966; cùng nơi cư trú: Xóm E, xã G, tỉnh Ninh Bình; đều có mặt.
3.6. Ông Lưu Viết B, sinh năm 1968; nơi cư trú: Xóm L, xã G, tỉnh Ninh Bình; vắng mặt.
3.7. Chị Trần Thị H3, sinh năm 1982; nơi cư trú: Xóm H, xã G, tỉnh Ninh Bình; có mặt.
3.8. Bà Mai Thị L1, sinh năm 1956; nơi cư trú: Xóm L, xã G, tỉnh Ninh Bình; có mặt.
3.9. Anh Lưu Văn Q, sinh năm 1979; nơi cư trú: Tổ dân phố K, phường A, thành phố Hải Phòng; vắng mặt.
3.10. Chị Lưu Thị D1, sinh năm 1983; nơi cư trú: Số nhà A, tổ dân phố N, phường H, thành phố Hải Phòng; vắng mặt.
3.11. Chị Lưu Thị X, sinh năm 1980; nơi cư trú: Xóm G xã G, tỉnh Ninh Bình; vắng mặt.
3.12. Ủy ban nhân dân huy ện G, tỉnh Nam Đ ịnh; người kế thừa quyền và nghĩa vụ: Ủy ban nhân dân xã G , tỉnh Ninh Bình; đại diện theo pháp lu ật: Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã G, tỉnh Ninh Bình; vắng mặt.
Người đại diện theo u ỷ quyền của ông Lưu Thanh T : Bà Lưu Thị M, sinh năm 1960; nơi cư trú: Thôn B, xã V, tỉnh Tuyên Quang.
Người đại diện theo ủy quyền của anh Q, chị D1 và chị X: Bà Mai Thị L1, sinh năm 1956; nơi cư trú: Xóm L, xã G, tỉnh Ninh Bình.
Người đại diện theo ủy quyền của ông Lưu Viết B: Bà Lưu Thị L, sinh năm 1966; nơi cư trú: Xóm E, xã G, tỉnh Ninh Bình.
Người đại diện theo u ỷ quyền của ông Lưu Thị V1: Bà Lưu Thị M, sinh năm 1960; nơi cư trú: Thôn B, xã V, tỉnh Tuyên Quang.
Người đại diện theo ủy quyền của ông Lưu Công H2: Ông Lưu Văn D, sinh năm 1962; nơi cư trú: Tổ B, thôn V, xã V, tỉnh Tuyên Quang.
Người làm chứng: Chị Lưu Thị O, sinh năm 2001; địa chỉ: Xóm H, xã G, tỉnh Ninh Bình; vắng mặt.
4. Những người kháng cáo: Ông Lưu VănH là bị đơn trong vụ án.

## Page 3

NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo các tài li ệu có trong h ồ sơ và diễn biến tại phiên tòa thìn ội dung vụ án được xác định như sau:
Cụ Lưu Thị V và cụ Lưu Văn K là vợ chồng và sinh đư ợc 10 ngư ời con gồm: các ông, bà Lưu VănH , Lưu Thanh T , Lưu Thị M, Lưu Công H2 , Lưu Văn D, Lưu Thị L, Lưu Thị Đ, Lưu Thị V1, Lưu Viết B, và Lưu Văn V2; cụ K chết năm 2000 (không để lại di chúc), ông V2 chết năm 2019. Vợ chồng cụ V và cụ K có tài sản chung là thửa đất số 519, 520 (cũ) tại xóm L (nay là xóm H xã
G) với tổng diện tích 2.705m2 đất. Cụ K chết không để lại di chúc và cụ V cùng các con trong gia đình không ký giấy tờ tặng cho anh H diện tích đất trên nhưng nay cụ V được biết toàn b ộ các thửa đất của vợ chồng đã mang tên con trai là Lưu Văn H; sau đó, ông H tự ý làm thủ tục tặng cho con gái ( Lưu Thị O) diện tích 1.000m 2 đất vàch ị O tiếp tục chuy ển như ợng cho ông Vũ Huy H4 , ông Hoàng Văn H5, ông Vũ Huy H4, ông Trần Xuân N, bà Hoàng Thị M1.
Quan điểm của cụ Lưu Thị V đề nghị chia thừa kế theo quy định của pháp luật; nếu không hòa gi ải được sẽ yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đãc ấp cho ông H và những người liên quan. Do tu ổi đã cao, vi ệc thu thập các tài liệu liên quan tới người nhận chuyển nhượng đất mất nhiều thời gian nên bà rút 1 phần yêu cầu khởi kiện, chỉ yêu cầu giải quyết chia thừa kế và hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích còn lại mang tên anh H và bà H3 là 1.705m2 đất.
Quan điểm của bị đơn (ông H), người đại diện theo u ỷ quyền của bị đơn (ông H1) và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan (bà H3) cùng xác đ ịnh: Vợ chồng ông H, bà H3 không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của cụ V; vì ông, bà đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 30/12/2005, đối với thửa đất số 103 diện tích 2.705m2 đang có tranh chấp. Ngày 10/01/2024, vợ chồng ông H đã làm hợp đồng tặng cho con gái Lưu Thị O 1000m2. Chị O đã được cấp Giấy chứng nhận quy ền s ử dụng đất vào ngày 24/01/2024, còn lại 1.705m 2 và v ợ chồng ông bà đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đất còn lại 1.705m 2 vào ngày 24/01/2024. Nayc ụ V có đơn khởi kiện, ông bà không đồng ý, cụ K và cụ V khai hoang vùng kinh t ế mới A và được Nhà nước cấp 1000m2 đất, ở một thời gian đất nhiễm mặn không cấy được nên đã cấp cho chỗ khác cao hơn, diện tích là 2,2 sào; sau đó, hai cụ có mua của ông Sưng Xuân P 1000m2 đất, số đất Nhà nước cấp cho cụ V đã cho con trai (ông Lưu Viết B), còn đất mua thì ông và hai cụ ở. Khi Nhà nước cấp sổ đỏ năm 2003, địa chính xã có hỏi cụ V và cụ có nói “Nhà tôi thì đông con, đư ợc 10 ngư ời, 06 giai 4 gái, con giai đi lập nghiệp ở xã đã cóch ỗ ăn chỗ ở, còn con gái đi lấy chồng. Giàu con út khó con út, các anh làm s ổ đỏ cho vợ chồng nó” (t ức vợ chồng ông H).
Nhà nước tính lại số đất của những hộ gia đình b ỏ về, thì nhà ông còn dư lại 1700m2 là do anh muac ủa Nhà nước, đóng thuế trong quá trình 20 năm nay v ợ chồng ông là ngư ời ở với mẹ, ông gánh vác mọi việc đến giờ Nhà nước đã cấp sổ đỏ cho nhà ông, cách đây 20 năm và năm 2023 ông có chuy ển đổi bán đi

## Page 4

1000m2 đất vàm ẹ con có tho ả thuận đất bán là đất của vợ chồng ông, còn đất của mẹ ông cho là còn đang ăn ở thì cụ V bảo: “Chúng mày ở hết trong này, bán thêm ngoài 2 suất để đưa cho mẹ, mẹ cho anh em mỗi người một ít”; sau đó, vợ chồng ông đã làm theo lời cụ V và đã bán đất, đưa cho cụ V 01 tỷ đồng để cụ sử dụng, theo ủy quyền của cụ V có làm bản cam kết gia đình, các anh chị ở nhà đã chứng nhận ký, cụ V cũng đã vào xã cùng với gia đình ông để ký nhận đất là tài sản riêng của vợ chồng ông; sau đó vợ chồng ông mới bán và có tiền đưa cho cụ nên số đất còn lại là tài sản của vợ chồng ông không ai có quyền tranh chấp. Vợ chồng ông cùng nhất trí được quyền sử dụng đất chung.
Những người có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan (ông Lưu Văn D , Lưu Thị Đ, Lưu Thị L, Lưu Thị M, Lưu Thị V1) đều trình bày: Haic ụ (V, K) đi khai hoang tại xóm L xã G đã được Nhà nư ớc cấp cho 2,7 sào đ ất; sau đó, có mua thêm 2,7 sào, tổng là 5,4 sào đ ất. Cụ K chết không để lại di chúc và chưat ừng nói cho đất ai, cụ V cũng đang sống trên thửa đất đó. Không hiểu vì lý do gì, vợ chồng ông H, bà H3 lại được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nay đ ề nghị Tòa án chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn.
Người làm chứng chị Lưu Thị O trình bày: Năm 2024 chị được bố mẹ là ông H, bà H3 tặng cho 1000m 2 tại xóm L xã G ; sau đó, chị đã làm thủ tục chuyển nhượng hết cho người khác nên chị không liên quan tới việc tranh chấp.
Tại biên bản xác minh thu thập tài liệu, chứng cứ ngày 06/11/2024, đại diện chính quyền địa phương xã G cung cấp: Nguồn gốc đất tranh chấp làc ủa cụ K cụ V. Đến năm 2004, khi đo đạc để thành lập bản đồ địa chính xã G; cụ V đã già, ông H là con ở nhà đứng lên để kê khai nên khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 2004 đãc ấp cho v ợ chồng ông H và trên cách ồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đều đứng tên ông H và trước đó sử dụng ổn định, không tranh chấp với ai. Có s ự chênh lệch diện tích qua các lần đo đ ạc, hiện trạng và Gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất là do sai s ố khi đo đ ạc, diện tích đất lớn và do các đương sự chỉ mô mốc.
Kết quả xem xét thẩm định và định giá tài sản cụ thể như sau: Thửa đất số thửa đất số 103, tờ bản đồ số 7-I, có diện tích đo thực tế là 1.993,8 m2 có vị trí ở phía Bắc giáp đường trục xóm, phía Nam giáp đư ờng và đất do UBND xã qu ản lý, phía Đông giáp mương nư ớc, phía Tây giáp đư ờng dong (phía trư ớc có diện tích là 1.720,1m 2). Giá trị quyền sử dụng đất đối với đất ở 6.000.000 đồng/m2;
đất ao, vườn 75.000 đồng/m2. Công trình doc ụ V xây dựng, quản lý có 01 nhà mái bằng xây năm 2010 và công trình v ệ sinh; phía trư ớc là sân bê tông đã xuống cấp; trị giá 21.645.000 đồng. Công trình do anh H xây dựng, quản lý có 01 nhà mái bằng xây năm 2008; phía sau là nhà ăn và công trình phụ xây năm 2008; phía trước là sân đã đổ bê tông trên lợp tôn lạnh, tường bao thổ cư; trị giá 103.962.000 đồng.
Tại Bản án dân s ự sơ thẩm số 20/2025/DS-ST ngày 24 tháng 9 năm 2025 và Quy ết định sửach ữa, b ổ sung bản án s ố 03/2025/QĐ-SCBSBA ngày 02 tháng 10 năm 2025 của Tòa án nhân dân khu vực 10 - Ninh Bình đã căn c ứ vào

## Page 5

các Điều 357, 468, 611, 612, 613, 623, 650, 651 và Đi ều 660 B ộ luật Dân s ự;
Điều 34, Đi ều 244, Đi ều 228; Đi ều 238, Đi ều 271; Đi ều 147 và Đi ều 273 của Bộ luật T ố tụng dân s ự; Án L ệ số 05/2016 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao; các Đi ều 12, 26, 27 Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ khóa 14 quy định về mức thu, mi ễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Chấp nhận yêuc ầu khởi kiện của cụ V về việc chia thừa kế và hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DK 240703 ngày 24/01/2024 do Sở Tài nguyên và Môi trư ờng tỉnh N cấp mang tên ông Lưu VănH và bà Trần Thị H3 đối với thửa đất số 519, diện tích 1705m2, tờ bản đồ số 7-I tại xóm L xã G, huyện G, tỉnh Nam Định (nay là xã G, tỉnh Ninh Bình).
Giao cụ Lưu Thị V được sử dụng 1.513m 2 đất (200m 2 đất ở, đất vườn là 1.313,2m2) và công trình trên đất tại thửa đất số 519, tờ bản đồ số 7-I tại xóm L xã G, huyện G, tỉnh Nam Định (nay là xã G, tỉnh Ninh Bình); được giới hạn bởi các điểm 2, G, A, 2, B, 3, 4,5, E, D, F, A, G,2.
Giao anh Lưu VănH được quyền sử dụng 207m2 (20m2 đất ở, đất vườn là 186,9m2) và công trình trên đất tại thửa đất số 519, tờ bản đồ số 7-I tại xóm L xã G, huyện G, tỉnh Nam Định (nay là xã G, tỉnh Ninh Bình); được giới hạn bởi các điểm 1, A, D, E,1 (có sơ đồ kèm theo).
Chấp nhận sự tự nguyện của các đồng thừa kế: Ông T, bà M, ông H2, ông D, bà L, bà Đ, bà V1, ông B và mẹ con bà L1 nhường lại kỷ phần thừa kế cho cụ V; không yêu cầu thanh toán chênh lệch tài sản.
Buộc ông H có nghĩa v ụ thanh toán chênh lệch tài sản choc ụ V là 14.000.000 đồng.
Đình chỉ một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn đối với việc yêu cầu giải quyết diện tích 1000m2 đất.
Ngoài ra, Tòa án cấp sơ thẩm còn buộc đương sự liên hệ với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đ ể làm thủ tục cấp Gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất theo quy định và buộc đương sự phải nộp án phí theo quy đ ịnh, cũng như tuyên quyền kháng cáo cho các đương sự theo luật định.
Ngày 01 tháng 10 năm 2025, bị đơn ông Lưu VănH kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm và đề nghị cấp phúc thẩm không chấp nhận yêu cầu khởi kiện chia di sản thừa kế và hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của nguyên đơn.
Tại phiên tòa phúc th ẩm, người kháng cáo (ông Lưu VănH ) thay đổi nội dung kháng cáo; đồng th ời, thống nhất tho ả thuận với nguyên đơn vành ững người có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan, như sau: C ụ Lưu Thị V được sử dụng 1000m2 đất (trong đó có 170m2 đất ở và 830m2 đất vườn); ông Lưu VănH được quyền s ử dụng 705m 2 đất (trong đó có 50m 2 đất ở và 655m 2 đất vườn) và có

## Page 6

trách nhiệm phá bể nước theo đúng mốc giới để trả lại phần diện tích đất cho cụ Lưu Thị Vuốt . Các phần khác của bản án sơ thẩm đề nghị giữ nguyên.
Quan điểm của Kiểm sát viên tại phiên tòa xác đ ịnh: Quá trình thụ lý, giải quyết xét xử, Thẩm phán; Hội đồng xét xử; Thư ký Tòa án và các đương s ự đã tuân thủ đúng các quy định của pháp luật về tố tụng dân sự. Hướng giải quyết vụ án đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ Điều 300; khoản 2 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân s ự. Sửa bản án sơ thẩm theo hư ớng công nhận sự thỏa thuận của các đương sự tại phiên tòa; cụ thể: Giao cụ Lưu Thị V sử dụng 1000m2 đất (trong đó có 170m2 đất ở và 830m2 đất vườn); giao ông Lưu VănH được quyền sử dụng 705m2 đất (trong đó có 50m2 đất ở và 655m2 đất vườn) và có trách nhiệm phá bể nước theo đúng mốc giới để trả lại phần diện tích đất cho cụ Lưu Thị Vuốt . Các phần khác của bản án sơ thẩm đề nghị giữ nguyên; đối với án phí các đương s ự phải chịu theo quy định của pháp luật.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, nghe Kiểm sát viên phát biểu ý kiến, sau khi thảo luận và nghị án, Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về tố tụng: Vụ án dân sự tranh chấp về thừa kế tài sản thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án được quy định tại khoản 5 Điều 26; Điều 34; điểm a khoản 1 Điều 35; điểm c khoản 1 Điều 39 của Bộ luật Tố tụng dân sự và Tòa án nhân dân khu vực 10 - Ninh Bình thụ lý giải quyết theo trình tự sơ thẩm là đúng thẩm quyền. Đối với đương sự vắng mặt tại phiên tòa đã có đơn đề nghị xét xử vắng mặt; Hội đồng xét xử căn cứ khoản 2 Điều 296 của Bộ luật Tố tụng dân sự tiến hành xét xử vụ án theo thủ tục chung.
[2] Về nội dung vụ án: Vợ chồng cụ V và cụ K có tài sản chung là thửa đất số 519, 520 (cũ) tại xóm L (nay là xóm H xã G ) với tổng diện tích 2.705m2 đất.
Cụ K chết không đ ể lại di chúc vàc ụ V cùng các con trong gia đình không ký giấy tờ tặng cho anh H diện tích 2.705m 2 đất. Nayc ụ V được biết toàn b ộ các thửa đất của vợ chồng đã mang tên con trai là Lưu VănH ; sau đó, ông H tự ý làm thủ tục tặng cho con gái (Lưu Thị O) diện tích 1.000m2 đất và chị O tiếp tục chuyển nhượng cho ông Vũ Huy H4, ông Hoàng Văn H5, ông Trần Xuân N, bà Hoàng Thị M1. Hiện diện tích đất còn lại là 1.705m 2 (trong đó có 220m 2 đất ở và 1.505m2 đất vườn); tổng giá trị quyền sử dụng đất là 1.431.375.000 đồng. Tài sản trên đất gồm có: Công trình do cụ V xây dựng và quản lý, sử dụng là 01 nhà mái bằng xây dựng năm 2010, bên cạnh là công trình v ệ sinh, phía trước là sân bê tông; tổng trị giá 21.645.000 đồng. Công trình do v ợ chồng ông H xây dựng, quản lý, sử dụng là 01 ngôi nhà mái bằng xây, phía sau là nhà ăn và công trình phụ cùng xây dựng năm 2018, phía trước là sân bê tông bắn mái tôn lạnh, tường bao thổ cư; tổng trị giá 103.962.000 đồng.
[3] Xét kháng cáoc ủa bị đơn (ông Lưu Văn H), Hội đồng xét xử thấy: Tại phiên tòa phúc thẩm, ông H thay đổi nội dung kháng cáo; đồng thời, thống nhất

## Page 7

thỏa thuận với nguyên đơn vành ững người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan về phần di sản; cụ thể: Cụ Lưu Thị V được sử dụng 1000m2 đất (trong đó có 170m2 đất ở và 830m2 đất vườn); ông Lưu VănH được quyền sử dụng 705m2 đất (trong đó có 50m2 đất ở và 655m2 đất vườn) và có trách nhi ệm phá bể nước theo đúng mốc giới để trả lại phần diện tích đất cho cụ Lưu Thị Vuốt . Các phần khác của bản án sơ thẩm đề nghị giữ nguyên.
Xét việc thỏa thuận của các đương s ự tại phiên tòa làt ự nguyện, không bị ép buộc nên Hội đồng xét xử công nhận sự thỏa thuận của các đương s ự là phù hợp với Điều 300 của Bộ luật Tố tụng dân sự.
[4] Về án phí dân sự: Do sửa bản án sơ thẩm nên Hội đồng xét xử tính lại án phí dân sự sơ thẩm của ông Lưu VănH tương đương với giá trị phần diện tích đất mà ông H được hưởng cụ thể: Đất ở 50m 2 x 6.000.000 đồng/m 2 = 300.000.000 đồng; đất vườn 655m 2 x 75.000 đồng/m2 = 49.125.000 đồng. Tổng giá trị di sản ông H được hưởng là 349.125.000 đồng - 14.000.000 đồng tiền nghĩa vụ thanh toán trả nguyên đơn. Ông Lưu VănH phải nộp án phí là 335.125.000 đồng x 5% = 16.756.000 đồng. Đối với các hàng thừa kế khác đều là người cao tuổi và có đơn xin miễn án phí nên Hội đồng xét xử miễn án phí theo quy định. Án phí dân sự phúc thẩm, ông Lưu VănH phải nộp theo quy định; riêng số tiền tạm ứng án phí phúc thẩm mà ông H đã nộp tại Thi hành án dân sự tỉnh Ninh Bình được đối trừ khi thi hành án.
Các quyết định khác của bản án sơ thẩm không bị kháng cáo, kháng nghị Hội đồng xét xử không xem xét, giải quyết.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ Điều 300; khoản 2 Đi ều 308 của Bộ luật Tố tụng dân s ự; sửa Bản án dân s ự sơ thẩm số 20/2025/DS-ST ngày 24 tháng 9 năm 2025 của Tòa án nhân dân khu vực 10 - Ninh Bình.
Căn cứ vào các Đi ều 357, 468, 611, 612, 613, 623, 650, 651 và Đi ều 660 Bộ luật Dân s ự. Khoản 5 Đi ều 26; Đi ều 34; đi ểm a kho ản 1 Đi ều 35; đi ểm c khoản 1 Điều 39; Điều 147; Điều 244; Điều 228; Điều 238 và khoản 2 Điều 296 của Bộ luật Tố tụng dân sự; Án Lệ số 05/2016 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao và Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, mi ễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà V về việc chia thừa kế và hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
2. Hủy Gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất s ố DK 240703 ngày 24/01/2024 do Sở Tài nguyên và Môi trư ờng tỉnh N (cũ) cấp mang tên ông Lưu VănH và bà Trần Thị H3, đối với thửa đất số 519, diện tích 1705m 2, tờ bản đồ số 7-I, tại xóm L xã G, huyện G, tỉnh Nam Định (nay là xã G, tỉnh Ninh Bình).

## Page 8

3. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
3.1. Giao bà Lưu Thị V được quy ền s ử dụng 1.000m 2 đất (trong đó có 170m2 đất ở, 830m 2 đất vườn) và công trình nằm trên phần đất được chia, tại thửa số 519, tờ bản đồ số 7-I tại xóm L xã G, huyện G, tỉnh Nam Định (nay là xã G, tỉnh Ninh Bình); được giới hạn bởi các điểm A, 2, 3, E, D, C, B, A.
3.2. Giao ông Lưu VănH được quyền sử dụng 705m 2 (trong đó có 50m 2 đất ở, 655m2 đất vườn) và công trình nằm trên phần đất được chia, tại thửa số 519, tờ bản đồ số 7-I tại xóm L xã G, huyện G, tỉnh Nam Định (nay là xã G, tỉnh Ninh Bình); được giới hạn bởi các điểm 1, A, B, C, D, E, 4, 5, 1. Ông Lưu Văn H có trách nhi ệm phá b ể nước theo đúng mốc giới để trả lại phần diện tích đất cho cụ Lưu Thị Vuốt .
(Có sơ đồ kèm theo bản án).
3.3. Chấp nhận s ự tự nguyện của các đồng thừa k ế gồm: Ông, bà Lưu Thanh T, Lưu Thị M, Lưu Công H2 , Lưu Văn D , Lưu Thị L, Lưu Thị Đ, Lưu Thị V1, Lưu Viết B, Mai Thị L1, anh Lưu Văn Q , chị Lưu Thị D1 và chị Lưu Thị Xuân N1 lại kỷ phần thừa kế cho bà Lưu Thị V và không yêu cầu thanh toán chênh lệch tài sản.
4. Buộc ông Lưu VănH có nghĩa vụ thanh toán chênh lệch tài sản cho bà Lưu Thị V là 14.000.000 đồng (mười bốn triệu đồng).
Các đương sự có trách nhiệm liên hệ với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, đăng ký đ ể được cấp Gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất theo quy định của pháp luật. Kiến nghị cơ quan có thẩm quyền làm thủ tục theo quy định pháp luật để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đương sự.
Kể từ thời điểm có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án cho đến khi thi hành án xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải nộp khoản tiền lãic ủa số tiền còn phải thi hành án theom ức lãi su ất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự.
5. Đình chỉ một phần yêuc ầu khởi kiện của nguyên đơn đối với việc yêu cầu giải quyết diện tích 1.000m2 đất.
6. Về án phí:
6.1. Án phí dân s ự sơ th ẩm, bu ộc ông Lưu VănH phảin ộp 16.756.000 đồng (mười sáu tri ệu bảy trăm năm mươi sáu nghìn đ ồng); miễn án phí dân s ự sơ thẩm choc ụ Lưu Thị V và các ông bà Lưu Thị T1, Lưu Thị M, Lưu Công H2, Lưu Văn D, Mai Thị L1.
6.2. Án phí dân sự phúc thẩm: Ông Lưu VănH phải nộp 300.000 đồng; đối trừ số tiền 300.000 đồng (ba trăm nghìn đ ồng) tạm ứng án phí phúc thẩm mà ông Lưu VănH đãn ộp theo Biên lai thut ạm ứng án phí, l ệ phí Tòa án s ố 0001377 ngày 07 tháng 10 năm 2025, tại Thi hành án dân sự tỉnh Ninh Bình.

## Page 9

Trường hợp bản án đư ợc thi hành theo quy định tại Điều 2 Lu ật Thi hành án dân sự, thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêu cầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự, thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
Các quyết định khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị đã có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
Bản án dân sự phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án./.
Nơi nhận:
- Tòa Phúc thẩm TANDTC tại Hà Nội;
- VKSND tỉnh Ninh Bình;
- Phòng GĐKTTT&THA Tòa án tỉnh Ninh Bình;
- TAND khu vực 10 - Ninh Bình;
- VKSND khu vực 10 - Ninh Bình;
- THADS tỉnh Ninh Bình;
- UBND xã Giao Ninh;
- Các đương sự;
- Tòa Dân sự;
- Bộ phận HCTP;
- Lưu hồ sơ.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa (đã ký)
Nguyễn Đức Thủy