Hàng Diểm N, Phạm Văn Th - Trần Kim C
Số: 05/2026/QĐ-PT
Ngày: 08/01/2026
Tòa án xét xử: TAND TP. Cần Thơ
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp đất đai
Thông tin vụ việc: Tại Bản án số 12/2025/DS-ST ngày 24/7/2025, Tòa án nhân dân khu vực 5 - Cần Thơ đã tuyên xử: 1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Hàng Diểm N và ông Phạm Văn Th. Buộc bà Trần Kim C chấm dứt hành vi cản trở trái pháp luật đối với quyền sử dụng đất của bà Hàng Diểm N và ông Phạm Văn Th tại thửa số 19, tờ bản đồ số 23, diện tích 57,3m2, toạ lạc tại khóm X, Phường N, thành phố S, tỉnh Sóc Trăng (nay là phường Ph, thành phố Cần Thơ), theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DK 799949 do Văn Phòng đăng ký đất đai tỉnh S cấp cho bà Hàng Diểm N và ông Phạm Văn Th ngày 18/8/2023. Buộc bà Trần Kim C, bà Đỗ Thị Thanh X, ông Đỗ Thành T tháo dỡ vách tole trên đất dài 13,6m, cao 1,5m và vách tole trên đất dài 2,94m, cao 1,5m để trả lại cho bà Hàng Diểm N và ông Phạm Văn Th phần đất phía trước diện tích 0,2m x 13,6m = 2,7m2 tại vị trí phần C và diện tích 14,5m2 tại vị trí phần B của Sơ đồ hiện trạng và phần đất tranh chấp, tổng cộng 17,2m2, thuộc một phần thửa đất số 19, tờ bản đồ số 23, toạ lạc tại khóm X, Phường N, thành phố S, tỉnh Sóc Trăng (nay là phường Ph, thành phố Cần Thơ). (Sơ đồ kèm theo Bản án) 2. Đình chỉ xét xử đối với yêu cầu khởi kiện bà Hàng Diểm N và ông Phạm Văn Th về việc yêu cầu buộc bà Trần Kim C bồi thường thiệt hại số tiền thuê nhà là 40.000.000 đồng. Ngoài ra, bản án sơ thẩm còn quyết định về chi phí tố tụng, án phí và quyền kháng cáo của các đương sự. Sau khi xét xử sơ thẩm, ngày 08/8/2025, bà C có đơn kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm, yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm xem xét, giải quyết sửa bản án sơ thẩm theo hướng không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà N và ông Th.

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ CẦN THƠ Số: 05/2026/QĐ-PT

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Cần Thơ, ngày 08 tháng 01 năm 2026 QUYẾT ĐỊNH ĐÌNH CHỈ XÉT XỬ PHÚC THẨM VỤ ÁN DÂN SỰ TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ CẦN THƠ Với Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Hoàng Lâm.
Các Thẩm phán: Bà Nguyễn Thị Thùy Trang;
 Ông Phạm Tiến Dũng.
Sau khi xét xử sơ thẩm, bản án dân sự sơ thẩm số: 12/2025/DS-ST, ngày 24 tháng 7 năm 2025 của Tòa án nhân dân khu vực 5 - Cần Thơ bị kháng cáo như sau:
Ngày 08 tháng 8 năm 2025, bà Trần Kim C có đơn kháng toàn bộ bản án sơ thẩm, yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm xem xét, giải quyết sửa bản án sơ thẩm theo hướng không chấp nhận toàn b ộ yêu cầu khởi kiện của bà Hàng Di ểm N và ông Phạm Văn Th.
XÉT THẤY:
Tại phiên tòa phúc thẩm, người kháng cáo là bà Trần Kim C đã được Tòa án triệu tập hợp lệ lần thứ hai nhưng vắng mặt, không thuộc trường hợp bất khả kháng hoặc trở ngại khách quan và cũng không có văn bản đề nghị xét xử vắng mặt, thì bị coi như từ bỏ việc kháng cáo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 289, khoản 3 Điều 296 và khoản 2 Điều 312 của Bộ luật tố tụng dân sự.
 Căn cứ vào các điều 289, 296 và 312 của Bộ luật tố tụng dân sự, QUYẾT ĐỊNH:
1. Đình chỉ xét xử phúc thẩm vụ án dân sự thụ lý số: 431/2025/TLPT-DS, ngày 14 tháng 11 năm 2025, về việc tranh chấp yêu cầu chấm dứt hành vi cản trở quyền sử dụng đất, bồi thường thiệt hại và đòi lại quyền sử dụng đất, giữa:
- Nguyên đơn:
+ Bà Hàng Diểm N, sinh năm 1993;
+ Ông Phạm Văn Th, sinh năm 1992;
Cùng địa chỉ: Số 29, ấp Ph, xã L, thành phố Cần Thơ (địa chỉ cũ: Số 29, ấp Ph, xã L, huyện T, tỉnh Sóc Trăng).
- Bị đơn: Bà Trần Kim C, sinh năm 1960;

## Page 2

Địa chỉ: Số 357/17, đường T, phường Ph, thành phố Cần Thơ (địa chỉ cũ: Số 357/17, đường T, khóm X, Phường N, thành phố S, tỉnh Sóc Trăng).
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
+ Bà Đỗ Thị Thanh X, sinh năm 1984;
+ Ông Đỗ Thành T, sinh năm 1990;
Cùng địa chỉ: Số 357/17, đường T, phường Ph, thành phố Cần Thơ (địa chỉ cũ: Số 357/17, đường T, khóm X, Phường N, thành phố S, tỉnh Sóc Trăng).
2. Bản án dân sự sơ thẩm số: 12/2025/DS-ST, ngày 24 tháng 7 năm 2025 của Tòa án nhân dân khu vực 5 - Cần Thơ có hiệu lực pháp lu ật kể từ ngày ra quy ết định này.
3. Về tiền tạm ứng án phí phúc thẩm: Bà Trần Kim C được miễn.
4. Quyết định đình chỉ xét xử phúc thẩm vụ án có hiệu lực thi hành án.
Nơi nhận:
- TAND khu vực 5 - Cần Thơ;
- VKSND TP. Cần Thơ;
- VKSND khu vực 5 - Cần Thơ;
- THADS TP. Cần Thơ;
- Phòng THADS khu vực 5 - Cần Thơ;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

(Đã ký)

Nguyễn Hoàng Lâm