Số: 10/2025/QĐST-DS
QĐ CNTT 10 HDBank - Lò Thị B
Số: 10
Ngày: 25/12/2025
Tòa án xét xử: Tòa án nhân dân khu vực 1 - Sơn La, tỉnh Sơn La
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: QĐ CNTT 10 HDBank - Lò Thị B

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 1 - SƠN LA

Số: 10/2025/QĐST-DS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Sơn La , ngày 25 tháng 12 năm 20 25

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;
Căn cứ các Điều 292, 293, 298, 317, 318, 319 của Bộ luật Dân sự;
Căn cứ vào khoản 3 Điều 147 của Bộ luật Tố tụng dân sự; điểm b khoản 1 Điều 24; kho ản 2, 7 Đi ều 26 Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH14, ngày 30/12/2016 của Ủy ban thư ờng vụ Quốc hội quy định về mức thu, mi ễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 17 tháng 12 năm 2025 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 41/2025/TLST-DS, ngày 14 tháng 11 năm 2025, về việc: Tranh chấp hợp đồng tín du ̣ng.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
Nguyên đơn : Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh (HDBank). Địa chỉ: 25Bis Nguyễn Thị Minh Khai, phường SG, thành phố Hồ Chí Minh. Đại diện theo pháp luật: Ông Nguyễn Hữu Đ - chức vụ: Tổng giám đốc.
Đại diện theo ủy quyền: Ông Ma Quang S - chức vụ: Giám đốc HDBank chi nhánh Sơn La. Đại diện theo ủy quyền lại: Bà Lù Thảo N, ông Hà Mạnh T - Chuyên viên QHKHCN.
Bị đơn: Bà Lò Thị B, sinh năm 1975. Địa chỉ: Bản PC, phường CA, tỉnh Sơn La.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
2.1 Về nghĩa vụ trả nợ:

## Page 2

Bà Lò Thị B có trách nhi ệm thanh toán cho Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh (HDBank) số tiền: 278.491.709đ (Hai trăm bảy mươi tám triệu bốn trăm chín mươim ốt nghìn bảy trăm linh chín đ ồng), trong đón ợ gốc:
232.317.108đ (Hai trăm ba mươi hai triệu ba trăm mười bảy nghìn một trăm linh tám đồng), nợ lãi trong hạn: 24.154.202đ (Hai mươi bốn triệu một trăm năm mươi tư nghìn hai trăm linh hai đồng), nợ lãi quá hạn: 5.550.699đ (Năm triệu năm trăm năm mươi nghìn sáu trăm chín mươi chín đ ồng), nợ thẻ tín dụng: 16.469.700đ (Mười sáu triệu bốn trăm sáu mươi chín nghìn bảy trăm đồng) theo Hợp đồng tín dụng số 0026/23CNSL/HĐTD ngày 20/3/2023 và đề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận nợ.
Thời hạn trả nợ đến ngày 31/3/2026 bà Lò Thị B phải thanh toán toàn b ộ khoản nợ cho ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh (HDBank).
Bà Lò Thị B phải tiếp tục thanh toán phần lãi phát sinh k ể từ ngày 18/12/2025 theo mức lãi suất nợ quá hạn được quy định tại Hợp đồng tín dụng số 0026/23CNSL/HĐTD ngày 20/3/2023 và đ ề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận nợ đã ký kết cho đến khi thanh toán hết nợ vay cho Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh (HDBank). Trườ ng hợp trong hợp đồng tín du ̣ng các bên có thỏa thuâ ̣n về viê ̣c điều chỉnh lãi suất cho vay theo từ ng thờ i kỳ của Ngân hàng cho vay th ì lãi suất mà khách hàng vay ph ải tiếp tu ̣c thanh to án cho Ngânh àng cho vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp vớ i sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.
Kể từ ngày 01/4/2026 bà Lò Thị B không thực hiện nghĩa v ụ thanh toán khoản nợ nêu trên và lãi phát sinh thì Ngân hàng Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh (HDBank) có quyền yêuc ầu Cơ quan Thi hành án có thẩm quyền tiến hành kê biên, phát mại tài sản thế chấp là: Toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ: Bản PC, phường CA, tỉnh Sơn La. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CN 141491, số vào sổ cấp GCN CS00044 kèm theo quyết định số 691/QĐ-VPĐKĐĐ ngày 14/6/2019, do s ở tài nguyên và môi trường tỉnh Sơn La cấp ngày 14/6/2019 mang tên Lò Thị B.
(Tài sản thế chấp được mô tả cu ̣ thể ta ̣i Biên bản xem xét, thẩm định ta ̣i chỗ ngày 17/12/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 1 - Sơn La).
Số tiền thu được từ việc bán/xử lý tài sản bảo đảm được dùng để thanh toán nghĩa vụ trả nợ của bà Lò Thị B đối với Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh (HDBank). Nếu số tiền thu được từ bán/xử lý tài sản bảo đảm không đủ thanh toán hết khoản nợ thì bà Lò Thị B vẫn phải có nghĩa vụ trả hết khoản nợ cho Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh (HDBank) .
Trườ ng hợp bà Lò Thị B đã thanh toán hết số nợ gốc và lãi phát sinh tương ứ ng đến thờ i điểm trả cho Ngân hàng Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ

## Page 3

Chí Minh (HDBank) thì các bên có liên quan trong h ợp đồng thế chấp phải làm thủ tu ̣c xóa thế chấp và trả la ̣i Giấy chứ ng nhâ ̣n quyền sử du ̣ng đất cho bà Lò Thị B.
2.2 Về chi phí tố tụng: Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh (HDBank) tự nguyện chịu toàn bộ chi phí xem xét thẩm định tại chỗ.
2.3. Về án phí:
Bị đơn bà Lò Thị B phảich ịu án phí dân s ự sơ thẩm có giáng ạch là:
6.962.000đ (Sáu triệu chín trăm sáu mươi hai nghìn đồng).
Hoàn trả lại cho Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh (HDBank) số tiền 7.018.000đ (Bảy triệu không trăm mười tám nghìn đồng) tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu số 0000733 ngày 14/11/2025 tại Thi hành án dân sự tỉnh Sơn La).
3. Quyết định này có hi ệu lực pháp lu ật ngay sau khi đư ợc ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận:
- TAND tỉnh Sơn La;
- VKSND khu vực 1 - Sơn La (2);
- Thi hành án dân sự tỉnh Sơn La;
- Các đương sự (2);
- Lưu: Hồ sơ, án văn.
THẨM PHÁN





Lê Thị Thu Hà