Bản án số: 35/2025/DS-ST
Tranh chấp quyền sử dụng đất
Số: 35
Ngày: 30/09/2002
Tòa án xét xử: Tòa án nhân dân khu vực 9 - Nghệ An, tỉnh Nghệ An
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng rừng và đất rừng
Thông tin vụ việc: anh Nguyễn Đình H đề nghị Tòa án giải quyết buộc vợ chồng anh Lang Văn L và chị Vi Thị H trả lại cho gia đình anh 14374,4m2 đất rừng

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM KHU VỰC 9 - NGHỆ AN Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Bản án số: 35/2025/DS-ST Ngày 30/9/2025 (V/v:Tranh chấp quyền sử dụng đất)
NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 9 - NGHỆ AN Thành phần hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - chủ tọa phiên tòa: Ông Trần Văn Bảo Các hội thẩm nhân dân: Ông Phạm Đình Đức, bà Nguyễn Thị Minh Thi Thư ký tòa án ghi biên bản phiên tòa: Bà Trần Thị Thanh Huyền – Thư ký Tòa án nhân dân Khu vực 9, tỉnh Nghệ An Đại diện Viện kiểm sát nhân dân Khu vực 9 tham gia phiên tòa : Bà Phan Thị Thanh Hoa - Chức vụ: Kiểm sát viên.
 Ngày 30 tháng 9 năm 2025 tại trụ sở Tòa án nhân dân Khu vực 9, tỉnh Nghệ An xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 06/2024/DS-ST ngày 09 tháng 4 năm 2025 về việc: “Tranh chấp quyền sử dụng đất” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 40/2025/QĐXX-ST ngày 03/9/2025 giữa các đương sự:
Nguyên đơn: Anh Nguyễn Đình H, sinh năm 1973 - Có mặt Chị Nguyễn Thị H, sinh năm 1979 - Chị Hủy quyền cho anh Nguyễn Đình H Đều có địa chỉ: Bản T X, xãT N, huyện Con Cuông (Nay là xãM T), tỉnh Nghệ An.
Bị đơn: Anh Lang Văn L, sinh năm 1965 Chị Vi Thị H, sinh năm 1964 Đều có địa chỉ: Bản K G, xãT N, huyện Con Cuông (Nay là xãM T), tỉnh Nghệ An. Anh L và chị H vắng mặt không có lý do.

 NỘI DUNG VỤ ÁN

Trong đơn khởi kiện và lời trình bày của nguyên đơn trong quá trình giải quyết cũng như tại phiên tòa thì vụ án có nội dung như sau: Năm 2022 gia đình anh có nhận chuyện như ợng của hộ gia đình ông Đàm Đức T và bà Lang Thị L trú tại khối 3 thị trấn Trà L, huyện Con Cuông( nay là xã Con Cuông ), tỉnh Nghệ An 54372,0m2 đất rừng sản xuất thuộc thửa 534, tờ bản đồ số 3, địa chỉ thửa đất bản K

## Page 2

2 G, xãT N, huyện Con Cuông, tỉnh Nghệ An. Tháng 11 năm 2023 anh chị hoàn tất thủ tục sang tên và được UBND huyện Con Cuông cấp giấy chứng nhận số ĐH564574 mang tên Nguyễn Đình H và Nguyễn Thị H. Cuối tháng 11 năm 2024 gia đình anh phát hiện hộ gia đình anh Lang Văn L, chị Vi Thị H mua keo về trồng trên diện tích đất của anh. Sau khi phát hiện anh đã trực tiếp trao đổi, đồng thời làm đơn gửi UBND xãT Nhòa giải nhưng không có kết quả. Quá trình giải quyết Tòa án T hành thẩm định anh mới được biết diện tích đất anh L, chị H lấn chiếm của gia đình anh là 14374,4m2. Nay anh làm đơn đề nghị Tòa án giải quyết buộc vợcH anh Lang Văn L và chị Vi Thị H trả lại cho gia đình anh 14374,4m2 đất rừng nói trên. Riêng phần đất anh L chị H đã làm nhà có diện ích 3974,2m2 anh đồng ý cho anh L, chị H ở anh không yêu cầu Tòa án giải quyết.
Quá trình giải quyết vụ án Tòa án triệu tập anh Lang Văn L và chị Vi Thị H đến để lấy lời khai và hòa giải. Tuy nhiên anh L, chị H đều vắng mặt. Vì vậy Tòa án không thểT hành các thủ tục tố tụng theo quy định tại Điều 204; 207; 208 và Điều 227 của Bộ luật tố tụng dân sự.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân Khu vực 9 phát biểu quan điểm v ề việc tuân theo pháp luật tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký cũng như việc ban hành, tống đạt các văn bản tố tụng đúng quy định của pháp luật.
Ý kiến quan điểm của Đại diện Viện kiểm sát nhân dân Khu vực 9 về việc giải quyết vụ án: Áp dụng Điều 4, Điều 5, Điều 100, Điều 166, Điều 202 và Điều 203 Luật Đất đai năm 2013; Áp dụng Điều 158 ; Điều 166, Điều 175, Điều 176 của Bộ luật Dân sự năm 2015; Áp Dụng Khoản 9 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, Điều 39, Điều 91, Điều 93, Điều 155; Điều 156, Điều 157; Điều 158; Điều 163; Điều 164;
Điều 165, Điều 166; Điều 227, Điều 228, Điều 271, Điều 273 và Điều 280 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015:
- Buộc ông Lang Văn L và bà Vi Thị H trả lại cho ông Nguyễn Đình H và bà Nguyễn Thị H phần đất có diện tích 14.374,4m2 đất đang tranh chấp.
- Ông Nguyễn Đình H và bà Nguyễn Thị H có quyền sở hữu và sử dụng toàn bộ số cây keo trên diện tích đất 14.374,4 m2 và 99m bờ rào cọc gỗ và 03 sợi dây thép gai.
- Buộc ông Nguyễn Đình H và bà Nguyễn Thị H trích trả cho vợcH hộ ông Lang Văn L và bà Vi Thị H giá trị cây keo và 99m bờ rào cọc gỗ và 03 dây thép gai trên diện tích 14.374,4 m2 đất đang tranh chấp có tổng số tiền là 67.831.100 đồng.
Buộc bị đơn chịu án phí dân sự sơ thẩm theo quy định của pháp luật.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

## Page 3

3 Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:
 [1] Về tố tụng: Đây là vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất bị đơn và đất tranh chấp có địa chỉ tại địa bàn xãT N (nay là xãM T) nên Tòa án nhân dân huyện Con Cuông (nay là Tòa án Khu vực 9 ), tỉnh Nghệ An thụ lý , giải quyết là đúng thẩm quyền quy định tại khoản 9 Điều 26; khoản 1 Điều 35 và Điều 39 của Bộ luật tố tụng dân sự.
[2] Về nội dung: Nguyên đơn anh Nguyễn Đình H đề nghị Tòa án giải quyết buộc gia đình anh Lang Văn L, chị Vi Thị H trả lại cho gia đình anh 14374,4m2 đất rừng sản xuất . Riêng phần đất anh L chị H đã làm nhà có diện tích 3974,2m 2 anh đồng ý cho anh L, chị H ở anh không yêu cầu Tòa án giải quyết.
 Quá trình giải quyết người làm chứng ông Đàm Đức T và bà Lang Thị L trình bày: Không nhớ ngày tháng, nhưng vào năm 2022 vợcH ông, bà có chuyển nhượng cho vợcH anh H, chị H 54372,0m2 đất rừng sản xuất thuộc thửa 534, tờ bản đồ số 3, địa chỉ thửa đất bản K G, xãT N, huyện Con Cuông, tỉnh Nghệ An. Theo vợcH ông được biết thì vợcH anh H làm thủ tục sang tên xong và được cấp giấy chứng nhận vào năm 2023. Khi vợcH ông chuyển nhượng cho vợcH anh H, vợcH ông cũng có nói với vợcH anh H là có phần đất sát trường học (hiện anh L, chị H đang làm nhà ở) nên cho anh L, chị H để anh L, chị H có chỗ ở và vợcH anh H đồng ý. Và chúng tôi được biết nay vợcH anh H cũng không yêu cầu phần đất này..
[3] Xét yêu cầu khởi kiện của anh Nguyễn Đình Hyêu cầu Tòa án buộc gia đình anh Lang Văn L và chị Vi Thị H trả lại cho gia đình anh 14374,4m2 đất rừng sản xuất. Hội đồng xét xử thấy rằng : Căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ do nguyên đơn cung cấp và lời trình bày của nguyên đơn tại Tòa án thấy rằng: Năm 2022 anh Nguyễn Đình H và chị Nguyễn Thị H nhận chuyển nhượng của ông Đàm Đức T và bà Lang Thị L trú tai khối 3 thị trấn Trà L, huyện Con Cuông ( nay là xã Con Cuông), tỉnh Nghệ An 54372,0m2 đất rừng sản xuất thuộc thửa 534, tờ bản đồ số 3, địa chỉ thửa đất bản K G, xãT N, huyện Con Cuông (Nay là xãM T), tỉnh Nghệ An.
Ngày 30/9/2023 anh Nguyễn Đình H và chị Nguyễn Thị H được UBND huyện Con Cuông cấp giấy chứng nhận số ĐH564574.
Quá trình giải quyết Tòa án đã phối hợp vớiT rưởng bản nơi anh L, chị H cư trú đểT hành lấy lời khai và giao nhận các giấy tờ, thủ tục tố tụng liên quan đến vụ án, nhưng anh Lang Văn L và chị Vi Thị H không hợp tác, anh L, chị H không ký và nhận bất kỳ giấy tờ nào của Tòa án. Như vậy anh Lang Văn L và chị Vi Thị H từ bỏ quyền và nghĩa vụ của mình.
Tại biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 31 tháng 7 năm 2025 thấy rằng:
Diện tích đất có tranh chấp là 14374, 4m2, trên đất đã trồng keo từ 01 đến 03 năm

## Page 4

4 tuổi, phía trước và phía Đông phần đất tranh chấp có 99m bờ rào cọc gỗ và 03 sợ i dây thép gai. Theo anh Nguyễn Đình H toàn bộ cây keo và bờ rào cọc gỗ, dây thép gai là do anh Lang Văn L và chị Vi Thị H trồng và làm.
Quá trình giải quyết và tại phiên tòa anh Nguyễn Đình H đề nghị Hội đồng xét xử buộc anh Lang Văn L và chị Vi Thị H trả lại cho anh 14374,4m2 đất rừng, phần cây keo và bờ rào thép gai anh xin nhận lại và thanh toán tiền cho anh L, chị H theo giá mà Hội đồng định giá đã định. Riêng phần chi phí thẩm định và định giá do anh L, chị H còn nhiều khó khăn nên anh chịu toàn bộ chi phí trên.
Căn cứ vào các chứng cứ, tài liệu do nguyên đơn cung cấp cũng như quá trình thu thập của Tòa án và qua tranh tụng tại phiên tòa Hội đồng xét xử thấy rằng yêu cầu của anh Nguyễn Đình H là có căn cứ nên được chấp nhận.
 [4] Về án phí: Do yêu cầu của nguyen đơn được chấp nhận nên bị đơn pH chịu án phí dân sự sơ thẩm theo quy định của pháp luật.
 Vì những lẽ trên

 QUYẾT ĐỊNH

 Áp dụng Điều 4, Điều 5, Điều 100, Điều 166, Điều 202 và Điều 203 Luật Đất đai năm 2013; Áp dụng Điều 158; Điều 166, Điều 175, Điều 176 của Bộ luật Dân sự năm 2015; Áp Dụng Khoản 9 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, Điều 39, Điều 91, Điều 93, Điều 155; Điều 15 6, Điều 157; Điều 158; Điều 163; Điều 164; Điều 165, Điều 166; Điều 227, Điều 228, Điều 271, Điều 273 và Điều 280 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015:
Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
- Buộc anh Lang Văn L và chị Vi Thị H trả lại cho anh Nguyễn Đình H và chị Nguyễn Thị H phần đất có diện tích 14.374,4m2 đất có tứ cận như sau:
- Phía đông giáp phần đất anh Nguyễn Đình H đang quản lý
- Phía tây giáp phần đát anh L, chị H đang ở
- Phía bắc giáp phần đất anh Nguyễn Đình H đang quản lý
- Phía nam giáp đường Thành Sơn đi Bá Hạ (có sơ đồ kèm theo)
- Anh Nguyễn Đình H và chị Nguyễn Thị H có quyền sở hữu và sử dụng toàn bộ số cây keo trên diện tích đất 14.374,4 m2 và 99m bờ rào cọc gỗ và 03 sợi dây thép gai.

## Page 5

- Buộc anh Nguyễn Đình H và chị Nguyễn Thị H trích trả cho vợcH anh Lang Văn L và chị Vi Thị H giá trị cây keo và 99 m bờ rào cọc gỗ và 03 sợi dây thép gai với tổng số tiền là 67.831.100 đồng.
Trong trường hợp bản án được thi hành theo điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án, ngườip H thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự. Thời hiệu thi hành án dân sự được thực hiện theo qu y định tại điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Án phí: Áp dụng khoản 1 Điều 147 Bộ luật tố tụng dân sự; điểm b khoản 2 Điều 27 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý v à sử dụng án phí, lệ phí Tòa án . Buộc anh Lang Văn L và chị Vi Thị H pH chịu 300.000đồng án phí dân sự sơ thẩm ; Hoàn trả cho anh Nguyễn Đình H số tiền 300.000đồng tiền tạm ứng án phí anh Nguyễn Đình H đã nộp tại BL s ố 0000787, ngày 08/4/2025 tại Chic ục thi hành án dân s ự huyện Con Cuông(nay là phòng THADS Khu vực 9).
Kể từ ngày Bản án có hiệu lực pháp luật cho đến khi thi hành xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên pH thi hành án còn pH chịu khoản tiền lãi của số tiền còn pH thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự.
Nguyên đơn có mặt có quyền kháng cáo lên Tòa án tỉnh Nghệ An trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Đối với bị đơn vắng mặt có quyền kháng cáo lên Tòa án tỉnh Nghệ An trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản sao bản án.
Nơi nhận: TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM
- TAND tỉnh Nghệ An; Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa
- VKSND tỉnh Nghệ An;
- VKSND Khu vực 9;
- Phòng THADS Khu vực 9;
- Nguyên đơn, bị đơn;
- Lưu hồ sơ -VP. Trần Văn Bảo