Bản án số: 231/2025/DS-ST
Tranh chấp giữa bà T và bà N
Số: 231/2025/DS-ST
Ngày: 10/09/2025
Tòa án xét xử: Tòa án nhân dân khu vực 3 - Cà Mau, tỉnh Cà Mau
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng vay tài sản
Thông tin vụ việc: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 3 – CÀ MAU CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc Bản án số: 231/2025/DS-ST Ngày 10-9-2025 V/v tranh chấp hợp đồng vay tài sản NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 3 – CÀ MAU
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Dương Minh Út Các Hội thẩm nhân dân: Ông Bùi Xuân Minh Bà Lê Trường An
- Thư ký phiên tòa: Bà Nguyễn Trúc Linh là Thư ký Tòa án nhân dân khu vực 3 – Cà Mau.
Ngày 10 tháng 9 năm 2025, tại trụ sở Tòa án nhân dân khu vực 3 – Cà Mau xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số: 36/2025/TLST-DS ngày 16 tháng 7 năm 2025 về tranh chấp hợp đồng vay tài sản theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 145/2025/QĐXXST-DS ngày 04 tháng 8 năm 2025, giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Bà Trần Thị T, sinh năm 1970 (có mặt)
Nơi cư trú: Ấp L, xã T, tỉnh Cà Mau.
- Bị đơn: Bà Hồ ThịN (vắng mặt)
Nơi cư trú: Ấp L, xã T, tỉnh Cà Mau.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Nguyên đơn là bà Trần ThịT trình bày: Ngày 15/10/2015, bà Trần ThịT thỏa thuận vay của người khác số tiền 40.000.000 đồng cho bà Hồ ThịN , lãi suất mỗi tháng 1.200.000 đồng , thời hạn vay 01 tháng. BàN có làm giấy thỏa thuận thế chấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sốC 002337, diện tích 10.420m2, thuộc thửa số 0201 và 0202, tờ bản đồ số 9, phần đất hiện nay tọa lạc tại ấp L, xã T, tỉnh Cà Mau được Ủy ban nhân dân huyện T , tỉnh Cà Mau cấp ngày 20/01/1995 đứng tên Nguyễn Văn L. Sau khi vay đến nay, bàN không đưa tiền đóng lãi và đến hạn cũng không trả vốn. Nay bàT yêu cầu bàN trả lãi theo quy định của pháp luật là 20%/năm, tương ứng mỗi năm 8.000.000 đồng x 10 năm = 80.000.000 đồng. Nay bàT yêu cầu bàN trả tổng số tiền 120.000.000 đồng, bàT đồng ý trả lại cho bàN giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nêu trên.

## Page 2

Trong quá trình Tòa án thụ lý giải quyết vụ án đã tống đạt các văn bản tố tụng cho bà Hồ ThịN đúng theo quy định pháp luật, nhưng bàN vẫn không có văn bản thể hiện ý kiến của mình đối với yêu cầu của nguyên đơn và cũng không cung cấp tài liệu, chứng cứ cho Tòa án.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
[1] Về thủ tục tố tụng: Bị đơn bà Hồ ThịN đã được Tòa án triệu tập hợp lệ lần thứ hai để tham gia phiên tòa sơ thẩm nhưng vẫn vắng mặt không có lý do nên xem như từ bỏ quyền của mình tại phiên tòa. Vì vậy, Hộ i đồng xét xử căn cứ khoản 3 Điều 228 Bộ luật Tố tụng dân sự tiến hành xét xử vắng mặt bà N.
 [2] Xét nội dung yêu cầu khởi kiện của bà Trần Thị T, thấy rằng: Tại văn bản ngày 15/10/2015, thể hiện: “Tôi là Hồ ThịN , tôi có mượn chếT hỏi giùm tiền bốn chục triệu đồng, có thế cuốn sổ đỏ” do bà Hồ ThịN viết tên và ghi họ tên phần cuối văn bản, có xác nhận của Trưởng ấp L là ông Nguyễn Văn M và chữ ký của ông M được Ủy ban nhân dân xãP , huyện T, tỉnh Cà Mau xác nhận ngày 12/7/2016. Quá trình thụ lý giải quyết vụ án, bàN vắng mặt và cũng không có văn bản phản bác đối với chứng cứ này, cũng như không phản đối yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Do đó, theo nội dung văn bản nêu trên, bàN có nhờ bàT vay số tiền 40.000.000 đồng, nay bàT yêu cầu bàN trả lại số tiền này là có căn cứ chấp nhận.
[3] Xét yêu cầu của bà Trần ThịT đối với khoản lãi: Việc bàN nhờ bàT vay giùm số tiền 40.000.000 đồng là thực tế như đã phân tích trên. Sau khi vay, bàT đã thanh toán vốn và lãi thay cho bàN nhưng đến nay đã 10 năm, bàN vẫn không thanh toán lại. Quá trình thụ lý, giải quyết vụ án và tại phiên tòa, bàN vắng mặt, không có văn bản yêu cầu áp dụng thời hiệu khởi kiện và nguyên đơn cũng không đề nghị áp dụng thời hiệu. Dó đó, Hội đồng xét xử không có căn cứ áp dụng thời hiệu khởi kiện trong vụ án này. Tại phiên tòa, bàT xác định vào năm 2012 bàN đã nhờ vay số tiền 40.000.000 đồng, sau đó ngày 15/10/2015 các bên lập văn bản thỏa thuận và trong khoảng thời gian 03 năm, bà đã thanh toán lãi thay cho bàN là 8.000.000 đồng. Nay bàT yêu cầu bàN thanh toán lãi bình quân 03 năm bằng 8.000.000 đồng, tương ứng 10 năm là phù hợp với quy định pháp luật nên được chấp nhận. Cụ thể: 8.000.000 đồng/03năm x 10 năm = 26.666.000 đồng.
 [4] Theo văn bản thỏa thuận ngày 15/10/2015, bàN có giao cho bàT giữ bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên Nguyễn Văn L. Tại phiên tòa, bàT đồng ý trả lại cho bàN bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nêu trên là phù hợp quy định pháp luật nên được chấp nhận.
[5] Như đã phân tích trên, Hội đồng xét xử chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bàT về việc yêu cầu bàN trả tổng số tiền 66.666.000 đồng (Trong đó: Vốn gốc là 40.000.000 đồng, lãi là 26.666.000 đồng). BàT có nghĩa vụ trả cho bàN giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sốC 002337, diện tích 10.420m 2,

## Page 3

thuộc thửa số 0201 và 0202, tờ bản đồ số 9, phần đất hiện nay tọa lạc tại ấp L, xã T, tỉnh Cà Mau được Ủy ban nhân dân huyện T , tỉnh Cà Mau cấp ngày 20/01/1995 đứng tên Nguyễn Văn L.
[6] Về quyền kháng cáo: Trong quá trình diễn ra phiên tòa đến khi kết thúc tranh luận tại phiên tòa, bà Trần ThịT có mặt và xin vắng mặt khi Tòa án tuyên án được Hội đồng xét xử chấp nhận nên bàT có quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày nhận được bản án hoặc kể từ ngày niêm y ết công khai bản án theo quy định tại khoản 1 Điều 273 Bộ luật Tố tụng dân sự.
[7] Về án phí dân sự sơ thẩm: BàN phải chịu án phí dân sự sơ thẩm tương ứng với số tiền theo yêu cầu của nguyên đơn được Tòa án chấp nhận là:
66.666.000 đồng x 5% = 3.333.300 đồng.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ vào khoản 3 Điều 26, khoản 1 Điều 147 của Bộ luật Tố tụng dân sự; áp dụng Điều 463 của Bộ luật Dân sự; áp dụng khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Tuyên xử:
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Trần Thị T. Buộc bà Hồ ThịN có nghĩa vụ trả cho bà Trần ThịT tổng số tiền 66.666.000 (sáu mươi sáu triệu sáu trăm sáu mươi sáu nghìn) đồng (Trong đó: Số tiền vốn 40.000.000 đồng, khoản lãi 26.666.000 đồng).
Đối với khoản tiền phải thanh toán. Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Đi ều 357 và Đi ều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
2. Buộc bà Trần ThịT trả lại cho bà Hồ ThịN bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sốC 002337, diện tích 10.420m2 thuộc thửa số 0201 và 0202, tờ bản đồ số 9, tọa lạc tại ấp L, xã T, tỉnh Cà Mau được Ủy ban nhân dân huyện T, tỉnh Cà Mau cấp ngày 20/01/1995 đứng tên Nguyễn Văn L.
3. Án phí dân sự sơ thẩm: Bà Hồ ThịN phải chịu án phí dân sự sơ thẩm là 3.333.300 (ba triệu ba trăm ba mươi ba nghìn ba trăm) đồng, chưa nộp.
Hoàn trả cho bà Trần ThịT số tiền tạm ứng án phí sơ thẩm 3.000.000 (ba triệu) đồng tại Biên lai thu tạm ứng án phí số 0011317 ngày 11 tháng 7 năm 2025 của Phòng Thi hành án dân sự khu vực 3 - Cà Mau.

## Page 4

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
Các đương sự có quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết công khai.
Nơi nhận:
- TAND tỉnh Cà Mau;
- VKSND khu vực 3 – Cà Mau;
- Phòng THADS khu vực 3 – Cà Mau;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án;
- Lưu văn thư.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA (đã ký)
Dương Minh Út