Số: 1528/2025/QĐPT-DS
Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, NĐ Phạm Văn S, Lê Thi P, BĐ Nguyễn Thị H
Số: 1528/2025/QĐ-PT
Ngày: 02/12/2025
Tòa án xét xử: TAND TP. Hồ Chí Minh
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, NĐ Phạm Văn S, Lê Thi P, BĐ Nguyễn Thị H

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

 Số: 1528/2025/QĐPT-DS Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 02 tháng 12 năm 2025

QUYẾT ĐỊNH HỦY BẢN ÁN SƠ THẨM VÀ ĐÌNH CHỈ GIẢI QUYẾT VỤ ÁN DÂN SỰ TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Với Hội đồng phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa:
Các Thẩm phán:

Bà Nguyễn Thị Duyên Hằng Bà Đinh Thị Mộng Tuyết Ông Phan Trí Dũng Sau khi xét x ử sơ thẩm, Bản án dân s ự sơ thẩm số 36/2025/DS-ST ngày 16 tháng 6 năm 2025 của Tòa án nhân dân huy ện Bắc Tân Uyên, tỉnh Bình Dương (nay là Tòa án nhân dân khu vực 17 - Thành phố Hồ Chí Minh) bị kháng cáo như sau:
Ngày 30/6/2025, nguyên đơn ông Phạm Văn P, bà Lê Thị O có đơn kháng cáo một phần bản án sơ thẩm, yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm sửa bản án sơ thẩm theo hướng chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
XÉT THẤY:
Ngày 06/10/2025, nguyên đơn ông Phạm Văn P, bà Lê Thị O có đơn rút đơn khởi kiện và đơn kháng cáo; cùng ngày, người đại diện hợp pháp của bị đơn ông Phan Thanh B có đơn đồng ý việc rút đơn khởi kiện của nguyên đơn; ngày 27/10/2025, người đại diện hợp pháp của bị đơn ông Phan Thanh B có đơn rút lại đơn đồng ý việc rút đơn khởi kiện của nguyên đơn; tại biên bản lấy lời khai các ngày 13/11/2025, ngày 19/11/2025, nguyên đơn ông Phạm Văn P, bà Lê Thị O trình bày gi ữ nguyên đơn rút đơn khởi ki ện và đơn kháng cáo ngày 06/10/2025; đồng thời, người đại diện hợp pháp của bị đơn ông Phan Thanh B đồng ý việc rút yêu cầu khởi kiện và kháng cáo của nguyên đơn. Mặt khác, ngày 19/11/2025, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Bùi ThịN có đơn rút yêu cầu độc lập đối với bị đơn bà Nguyễn Thị H, ngày 27/11/2025 ngư ời đại diện hợp pháp của bị đơn ông Phan Thanh B đồng ý việc rút yêuc ầu độc lập của bà
N. Các đương sự có yêu cầu giải quyết vắng mặt.
Việc nguyên đơn rút đơn khởi kiện và đơn kháng cáo; người có quy ền lợi, nghĩa vụ liên quan bàN rút đơn yêuc ầu độc lập; người đại diện hợp pháp của bị đơn đồng ý việc rút đơn khởi kiện của nguyên đơn và đơn yêuc ầu độc lập của người có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan bà N, là hoàn toàn t ự nguyện, không ảnh hưởng đến quyền, lợi ích hợp pháp của người khác.

## Page 2

Căn cứ các Điều 289, 299 và Đi ều 311 của Bộ luật Tố tụng dân s ự năm 2015;
QUYẾT ĐỊNH:
1. Hủy Bản án dân s ự sơ thẩm số 36/2025/DS-ST ngày 16 tháng 6 năm 2025 của Tòa án nhân dân huy ện Bắc Tân Uyên, tỉnh Bình Dương (nay là Tòa án nhân dân khu vực 17 - Thành phố Hồ Chí Minh) và đình chỉ giải quyết vụ án dân sự thụ lý số 1068/2025/TLPT-DS ngày 21/10/2025 về việc “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất”, giữa:
- Nguyên đơn:
1. Ông Phạm Văn P, sinh năm 1975; địa chỉ: tổ B, ấp B, xã B, huy ện B, tỉnh Bình Dương (nay là xã B, Thành phố Hồ Chí Minh).
2. Bà Lê Thị O, sinh năm 1973; địa chỉ: tổ F, khu phố C, thị trấn T, huyện B, tỉnh Bình Dương (nay là phường V, Thành phố Hồ Chí Minh).
- Bị đơn: Bà Nguyễn Thị H, sinh năm 1969; địa chỉ: số H, N, khu phố T, phường D, thành phố D, tỉnh Bình Dương (nay là phường D, Thành phố Hồ Chí Minh).
Người đại diện hợp pháp của bị đơn: Ông Phan Thanh B, sinh năm 1983, địa chỉ: sốC đường B, khu phố G, phường L, thành phố T, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là phường H, Thành phố Hồ Chí Minh).
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan
1. Bà Bùi Thị N, sinh năm 1953; địa chỉ: tổ F, ấp B, xã B, huy ện B, tỉnh Bình Dương (nay là xã B, Thành phố Hồ Chí Minh).
2. Ông Lê Văn B1, sinh năm 1968; địa chỉ: khu phố C, thị trấn T, huyện B, tỉnh Bình Dương (nay là phường V, Thành phố Hồ Chí Minh).
2. Về chi phí tố tụng (Chi phí đo đạc, thẩm định, định giá tài sản):
Bà Bùi ThịN phảich ịu 8.960.102 đồng (tám tri ệu chín trăm sáu mươi nghìn một trăm lẻ hai đồng), bà Bùi ThịN đã thực hiện xong.
3. Về án phí dân sự sơ thẩm:
Bà Bùi ThịN đã trên 60 tuổi, có đơn xin mi ễn án phí nên đư ợc miễn nộp án phí dân sự sơ thẩm.
Bà Nguyễn Thị H phải chịu số tiền 94.836.000 đồng (chín mươi tư tri ệu tám trăm ba mươi sáu nghìn đồng).
Ông Phạm Văn P và bà Lê Thị O phải chịu số tiền 122.958.186 đồng (một trăm hai mươi hai tri ệu chín trăm năm mươi tám nghìn một trăm tám mươi sáu đồng), được khấu trừ số tiền tạm ứng án phí đãn ộp 63.578.000 đồng (sáu mươi ba triệu năm trăm bảy mươi tám nghìn đ ồng) theo Biên lain ộp tiền tạm ứng án phí số 0010562 ngày 24/10/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Bắc Tân Uyên, tỉnh Bình Dương (sau sáp nhập là Phòng Thi hành án dân s ự khu vực 17 -

## Page 3

Thành phố Hồ Chí Minh). Ông Phạm Văn P và bà Lê Thị O còn phải chịu số tiền 59.380.186 đồng (năm mươi chín tri ệu ba trăm tám mươi nghìn một trăm tám mươi sáu đồng).
4. Án phí dân sự phúc thẩm:
Bà Lê Thị O phải chịu số tiền 300.000 đồng (ba trăm nghìn đ ồng), được khấu trừ vào tiền tạm ứng án phí đãn ộp theo Biên lai thut ạm ứng án phí s ố 0007083 ngày 01/8/2025 của Thi hành án dân sự Thành phố Hồ Chí Minh, (ông Bao Thành T nộp thay).
Ông Phạm Văn P phải chịu số tiền 300.000 đồng (ba trăm nghìn đ ồng), được khấu trừ vào tiền tạm ứng án phí đãn ộp theo Biên lai thut ạm ứng án phí số 0007079 ngày 0 1/8/2025 của Thi hành án dân s ự Thành phố Hồ Chí Minh, (ông Bao Thành T nộp thay).
Nơi nhận:
- VKSND TP.HCM;
- TAND khu vực 17 - TP.HCM;
- Phòng THADS khu vực 17 - TP.HCM;
- Các đương sự;
- Lưu: Hồ sơ, Tòa Dân sự. (80).
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA (Đã ký)
Nguyễn Thị Duyên Hằng