Bản án số: 101/2025/DS-ST
Nguyễn Văn Bé T - Đỗ Thị G
Số: 101
Ngày: 26/09/2025
Tòa án xét xử: Tòa án nhân dân khu vực 6 - Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tặng cho tài sản
Thông tin vụ việc: Tranh chấp hợp đồng tặng cho QSD đất giữa nguyên đơn là ông Nguyễn Văn Bé T với bị đơn là bà Đỗ Thị G

## Page 1

KHU VỰC 6 - VĨ LO G

Bản án số: 101/2025/DS-ST Ngày 26 - 9 - 2025 V/v tranh chấp về hợp đồng tặng cho QSD đất CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ GĨ VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc




NHÂN DANH ƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ GĨ VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 6 - VĨ LO G
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Ngọc Tuyền.
 ẩ Ông Phan Thanh Sáng.
 Ông Nguyễn Văn Hơn.
- Thư ký phiên tòa: Bà Nguy ễn Thị Phương Trang - Thư ký Tòa án nhân dân khu vực 6 - Vĩnh Long.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân khu vực 6 - Vĩnh Long tham gia phiên tòa: Ông Nguyễn Hoàng Nhân - Kiểm sát viên.
Ngày 26 tháng 9 năm 2025, tại trụ sở, Tòa án nhân dân khu vực 6 - Vĩnh Long xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số: 2 9 2024 TLST -DS ngày 6 tháng 0 năm 2024 v ề việc: “Tranh chấp về hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 49 2025 QĐXXST -DS ngày 04 tháng 9 năm 2025, giữa các đương sự:
- Nguyê đơ Ông Nguyễn Văn Bé T, sinh năm: 962; địa chỉ: khu phố P, thị trấn P, huyện M, tỉnh Bến Tre (nay là ấp P, xã P, tỉnh Vĩnh Long).
Ngườ đại diện theo ủy quyền của guyê đơ Ông Nguyễn Văn Đ ệ N, sinh năm: 962; địa chỉ: D, khu phố E, phường P, thành phố B, tỉnh Bến Tre (nay là D, khu phố E, phư ờng P, tỉnh Vĩnh Long ); theo hợp đồng ủy quy ền ngày 23/02/2024.
- Bị đơ Bà Đỗ Thị G, sinh năm: 955;
Bà Nguyễn Đỗ Phương T , sinh năm: 982;
Bà Nguyễn Đỗ Phương T2, sinh năm: 985;
Bà Nguyễn Đỗ Phương T3, sinh năm: 990;
Địa chỉ: Chung cư H, khu phố B, phường T, qu ận A, thành phố Hồ Chí Minh (nay là 12.31 Chung cư H, khu phố B, phường T, thành phố Hồ Chí Minh).
Ngườ đại diện theo ủy quyền của bị đơ

## Page 2

Bà Trần Ngọc X, sinh năm: 989; địa chỉ: Dấp T, xã S, huyện G, tỉnh Bến Tre (nay là phư ờng A, tỉnh Vĩnh Long ), theo hợp đồng ủy quy ền ngày 0 2 2024; có đơn xin vắng mặt.
Bà Lê Phan Mỹ V, sinh năm: 999; địa chỉ: ấp G, xã N, tỉnh Vĩnh Long; địa chỉ liênh ệ: C, đường N, khu phố A, phường A, tỉnh Vĩnh Long ; theo gi ấy ủy quyền ngày 20/9/2025.
Ông ĐệN và bà V có mặt tại phiên tòa.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo đơn khởi kiện đề ngày 23 tháng 02 năm 2024; đơn khởi kiện sửa đổi, bổ sung ngày 03/4/2024; quá trình gi ải quy ết v ụ án vàt ại phiên tòa sơ th ẩm, nguyên đơn ông Nguyễn Văn Bé T, người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn là ông Nguyễn Văn ĐệN tr nh ày:
Thửa đất số 68, tờ bản đồ số 7, diện tích 2631,3m 2, sau khi thu hồi một phần diện tích (thửa 68a, diện tích 691,4m 2) thì thì phần còn lại của thửa 68 tách thành 02 thửa là thửa 68 (nay là 127), diện tích 1525,1m2 và thửa 68b (nay là thửa 126), diện tích 414,7m2, tờ bản đồ số 7, tọa lạc tại khu phố P, thị trấn P, huyện M, tỉnh Bến Tre (nay là xã P, tỉnh Vĩnh Long) có nguồn gốc là do ông Nguyễn Văn BéT nhận chuyển nhượng của ông Hà Văn B. Do có thời gian ông BéT sinh sống ở địa phương khác nên trong quá tr nhông H đăng ký kê khai để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đối với các phần đất do cha mẹ để lại đã đăng ký kê khai luôn phần đất của ông BéT ở liền kề (ông H là anh ru ột của ông Bé T). Sau đó gi ữa ông B T và ông H đã thống nhất làm thủ tục để sang tên thửa đất số 68 lại cho ông Bé T, vì nhiều lý do nên sự việc kéo dài đến năm 202 hai ên mới thực hiện.
 Ngày 07/7/2021 hai bên thống nhất lập hợp đồng tặng cho QSD đất đối với thửa đất 68, tờ bản đồ số 7, diện tích 2.631,3m2, tọa lạc ấp P, xã P, huyện M, tỉnh Bến Tre (nay là xã P, tỉnh Vĩnh Long), hợp đồng có số chứng thực 343, quyển số 0 202 SCT HĐ, GD ngày 07 7 202 tại Ủy ban nhân dân xã xãP , huyện M, tỉnh Bến Tre (nay là xã P, tỉnh Vĩnh Long).
Ngày 09/7/2021 ông H nộp hợp đồng tặng nêu trên tại tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện M (nay là Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực 22). Đến ngày 25/11/2021 ông H tự ý rút hồ sơ, ông H cho rằng do có d ự án thu hồi đất nên chưa lập thủ tục được. Đến ngày 11/01/2024 ông H chết, sau khi ông H chết ông BéT có liênh ệ nhiều lần đến vợ con ông H để yêu cầu giao trả giấy chứng nhận để ông BéT thực hiện việc sang tên theo quy định nhưng các đương sự không hợp tác. Hiện nay các phần đất trên do ông BéT trực tiếp quản lý sử dụng.
Đối với số tiền được đền ù do thu hồi một phần diện tích của thửa 68 (thửa 68a, diện tích 69 ,4m 2) là .0 2.446.000đồng, ông H sau khi nhận tiền đã tự nguyện đưa tiền lại cho ông T nhận .000.000.000đồng.
Nay ông BéT yêu cầu Tòa án giải quyết như sau: Công nhận hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ngày 07 7 202 đã được ký giữa ông Nguyễn Văn BéT và

## Page 3

ông Nguyễn Vũ H đối với thửa đất số 68 tờ, ản đồ số 7 (nay là thửa 27, diện tích 1525,1m2 và thửa 26, diện tích 4 4,7m 2, tờ ản đồ số 7), tọa lạc tại khu phố P, thị trấn P, huyện M, tỉnh Bến Tre (nay là xã P, tỉnh Vĩnh Long).
Trong đơn phản tố ngày 2 2024, quá tr nh giải quyết vụ án, ị đơn là à Đỗ Thị G, bà Nguyễn Đỗ Phương T , bà Nguyễn Đỗ Phương T2, bà Nguyễn Đỗ Phương T3, người đại diện theo ủy quyền của ị đơn là à Trần Ngọc X tr nh ày:
Theo nội dung đơn khởi kiện ông Nguyễn Văn B é Tyêu cầu Tòa án giải quyết uộc à Đỗ Thị G, Nguyễn Đỗ Phương T , Nguyễn Đô Phương T4, Nguyễn Đỗ Phương T3 là người kế thừa quyền và nghĩa vụ của ông Nguyễn Vũ H (đã chết ngày 0 2024) tiếp tục thực hiện hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 68, tờ ản đồ số 7, diện tích 2631,3m2, tọa lạc ấp P, xã P, huyện M, tỉnh Bến Tre (Hợp đồng chứng thực ngày 07 07 202 , tại UBND xãP ). Bị đơn không đồng ý lý do như sau:
Ngày 07/07/2021, ông H ký hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 68, tờ ản đồ số 7, diện tích 263 ,3m, tọa lạc ấp P, xã P, huyện M, tỉnh Bến Tre cho ông Bé T. Ngày 09/07/2021, ông H nộp hồ sơ tặng cho quyền sử dụng đất vào Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện M làm thủ tục sang tên qua cho ông T. Ngày 25/11/2021, ông H đã làm đơn xin rút hồ sơ tặng cho quyền sử dụng đất đối với ông BéT và cùng ngày 25/11/2021 Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện M ra văn ản số 36 CVMCB -ĐKĐĐ về việc hủy thông áo thuế để trả lại toàn hồ sơ hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giữa ông H với ông Bé T. Lý do để lấy lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa đất số 68, tờ ản đồ số 7, diện tích 263 ,3m 2, tọa lạc ấp P, xã P, huyện M, tỉnh Bến Tre thế chấp ngân hàng. Sau đó, ông H đã thế chấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để vay ngân hàng và đã trả nợ cho ngân hàng nhận lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào ngày 2 2 2022. Ông H vẫn cất giữ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi nhận giấy về cho đến khi ông qua đời (ngày 0 2024) và hiện nay ị đơn đang cất giữ. Đất vẫn do ị đơn đang quản lý, sử dụng. Điều này, chứng minh rằng ông H không có sự đồng ý tiếp tục tặng cho quyền sử dụng đất thửa đất số 68, tờ ản đồ số 7, diện tích 263 ,3m, tọa lạc ấp P, xã P, huyện M, tỉnh Bến Tre cho ông Bé T.
Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 68, tờ ản đồ số 7, diện tích 263 ,3m 2, tọa lạc ấp P, xã P, huyện M, tỉnh Bến Tre (Hợp đồng chứng thực ngày 07 07 202 , tại UBND xãP ) giữa ông Nguyễn Vũ H với ông Nguyễn Văn BéT chưa có hiệu lực pháp luật v chưa hoàn thành thủ tục đăng ký chuyển quyền tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện M theo quy định Luật Đất đai.
Ông BéT cho rằng số tiền được nhận từ đền ù dự án thu hồi đất để làm tuyến tránh qua xãP ông H đã hoàn lại cho ông BéT là không đúng mà do ông T tự ý lấy số tiền này từ trên tay của ông H khi ông H đem tiền gửi tiết kiệm với số tiền .000.000.000đồng. Ông H chưa kịp làm thủ tục hồ sơ khởi kiện ra tòa án để đòi lại số tiền này th đã qua đời. Bị đơn sẽ khởi kiện lại vụ án khác đối với số tiền đền ù .000.000.000đồng, không yêu cầu giải quyết trong vụ án này.

## Page 4

Bị đơn yêu cầu phản tố, yêu cầu Tòa án giải quyết hủy hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 68, tờ ản đồ số 7, diện tích 263 ,3m2, tọa lạc ấp P, xã P, huyện M, tỉnh Bến Tre (Hợp đồng chứng thực ngày 07 07 202 , tại UBND xã P) giữa ông Nguyễn Vũ H với ông Nguyễn Văn BéT v chưa có hiệu lực pháp luật.
Tại phiên tòa, người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện. Riêng người đại diện theo ủy quyền của ị đơn xin rút lại nội dung tr nh ày của ị đơn liên quan đến số tiền .000.000.000đồng v xác định không liên quan đến vụ án và sẽ khởi kiện ằng một vụ kiện khác khi có yêu cầu.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân khu vực 6 - Vĩnh Long tham gia phiên tòa phát biểu ý kiến:
- Về thủ tục tố tụng: Thẩm phán thụ lý, giải quyết, thực hiện đúng quy định tại Điều 203 của Bộ luật tố tụng dân sự. Hội đồng xét xử sơ thẩm, Thư ký phiên tòa thực hiện đúng quy định của pháp luật tố tụng dân sự. Người tham gia tố tụng thực hiện đầy đủ quyền, nghĩa vụ tố tụng cuảm nh.
- Về nội dung vụ án: Sau khi tóm tắt nội dung vụ án, phân tích, đánh giá các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án, đại diện Viện kiểm sát nhân dân khu vực 6
- Vĩnh Long đề nghị Hội đồng xét xử:
Căn cứ các điều 21, 26, 35, 36, 39 B ộ luật tố tụng dân s ự; các đi ều 119, 500, 501, 502, 503 Bộ luật dân sự, các điều 26, 31, 45 Luật đất đai năm 2024.
Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn;
Không chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn;
Xác định ông Nguyễn Văn BéT là chủ sử dụng đất hợp pháp, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Vũ H là không đúng đối tượng nên cần kiến nghị cơ quan chức năng điều chỉnh giấy chứng nhận quyền sử dụng các thửa 127 (7) di ện tích 1.525,1m 2, thửa 126 (7) di ện tích 414,7m 2 cho ông Nguyễn Văn Bé T.
NHẬ ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
[1] Về quan hệ pháp luật tranh chấp và thời hiệu khởi kiện: Nguyên đơn khởi kiện yêu cầu hủy hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất với bị đơn nên xác định quanh ệ pháp luật tranh chấp là “Tranh chấp hợp đồng tặng cho quy ền sử dụng đất” thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án theo quy định tại khoản 3 Điều 26 Bộ luật tố tụng dân sự. Phần đất đang tranh chấp tọa lạc tại xã P, huyện M, tỉnh Bến Tre (nay là xã P, tỉnh Vĩnh Long) nên vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân khu vực 6 - Vĩnh Long theo quy định tại điểm a khoản , Đi ều 35, điểm a khoản Đi ều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự.
Ông Nguyễn Văn BéT khởi kiện là còn trong thời hiệu khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp theo quy định tại Điều 429 Bộ luật dân sự.
[3] Về nội dung vụ án:

## Page 5

[3. ] Nguyên đơn ông Nguyễn Văn BéT khởi kiện yêuc ầu Tòa án công nhậnh ợp đồng tặng cho quy ền s ử dụng đất s ố chứng thực 343, quy ển s ố 01 202 SCT HĐ, GD ngày 07 7 202 tại Ủy ban nhân dân xã xãP , huyện M, tỉnh Bến Tre (nay là xã P, tỉnh Vĩnh Long).
[3.2] Bị đơn không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, đồng thời yêu cầu phản tố hủy hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 68, tờ ản đồ số 7, diện tích 263 ,3m 2, tọa lạc ấp P, xã P, huyện M, tỉnh Bến Tre (Hợp đồng chứng thực ngày 07 07 202 , tại UBND xãP ) giữa ông Nguyễn Vũ H với ông Nguyễn Văn BéT v chưa có hiệu lực pháp luật.
[3.3] Ông Nguyễn Vũ H (đã chết vào ngày 11/01/2024), ông H có vợ là bà Đỗ Thị G, ông H và bà G có à ngư ời con là bà Nguyễn Đỗ Phương T , Nguyễn Đỗ Phương T2 và Nguyễn Đỗ Phương T3, cha mẹ của ông H, đều đã chết, không có con nuôi, con ngoài giá thú.
[4] Xét hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ngày 07/07/2021 giữa ông Nguyễn Văn BéT với ông Nguyễn Vũ H:
[4.1] Về hình thức: Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất số chứng thực số chứng thực 343, quyển số 0 202 SCT HĐ, GD ngày 07 7/2021 tại Ủy ban nhân dân xã xãP , huyện M, tỉnh Bến Tre (nay là xã P, tỉnh Vĩnh Long) đúng theo quy định theo khoản 3 Điều 167 Luật đất đai năm 20 3.
[4.2] Về nội dung: Hợp đồng tặng cho quy ền sử dụng đất ngày 07/7/2021 giữa người tặng cho là ông Nguyễn Vũ H và người được tặng cho là ông Nguyễn Văn BéT đối với thửa đất 68, tờ bản đồ số 7, diện tích 2631,3m2, tọa lạc ấp P, xã P, huyện M, tỉnh Bến Tre.
Theo hồ sơ do Ban quản lý sự án, Đầu tư xây dựng huyện M cung cấp thể hiện: Khi thực hiện việc thu hồi đất dự án Tuyến tránh Phước M, huyện M, tỉnh Bến Tre, theo trích lục bản đồ địa chính ngày 17/11/2022, thửa đất 68 chia thành 03 thửa: thửa 68, diện tích 1525,1m2; thửa 68a diện tích 691,4m2 (thửa bị thu hồi), thửa 68b diện tích 414,7m2.
Theo họa đồ hiện trạng sử dụng đất ngày 07 /01/2025, phần đất tranh chấp nay là các thửa 127 (7) diện tích 1525,1m2, thửa 126 (7) diện tích 414,7m2.
 Quá trình gi ải quyết vụ án, các ên đương s ự thừa nhận là ông H khi còn sống có giao dịch tặng cho quyền sử dụng đất thửa 168, tờ bản đồ số 7, diện tích 2631,3m2, tọa lạc ấp P, xã P, huy ện M, tỉnh Bến Tre cho ông BéT ; ngày 09/07/2021, ông H nộp h ồ sơ tặng cho quy ền s ử dụng đất vào Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện M làm thủ tục sang tên qua cho ông T. Đến ngày 25/11/2021, ông H đã làm đơn xin rút h ồ sơ tặng cho quyền sử dụng đất đối với ông BéT và cùng ngày 25/11/2021 Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện M ra văn ản số 361/CVMCB-ĐKĐĐ về việc hủy thông báo thu ế để trả lại toàn hồ sơ hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giữa ông H với ông Bé T.
Phía nguyên đơn cho rằng việc ông H xin rút lại hồ sơ không có áo cho nguyên đơn i ết, nhưng khi nhận tiền bồi thường do thu hồi một phần thửa đất 68, ông H đã giao lại tiền cho nguyên đơn v xác định đất này là của nguyên đơn. Hơn

## Page 6

nữa, phần đất này thực chất là do nguyên đơn nhận chuyển nhượng, ông H là người đứng tên thay cho nguyên đơn nên mới có việc tặng cho quyền sử dụng đất xảy ra, mục đích là để hợp thức hóa lại quyền sử dụng đất cho nguyên đơn; phần đất này vẫn do nguyên đơn quản lý, sử dụng, cây trồng trên đất là do nguyên đơn trồng. Do ông H đột ngột qua đời nên mới dẫn đến tranh chấp giữa nguyên đơn và bị đơn.
Bị đơn cho rằng việc ông H làm đơn xin rút hồ sơ tặng cho quyền sử dụng đất đối với nguyên đơn vào ngày 25 202 tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện M chứng minh rằng ông H không có sự đồng ý tiếp tục tặng cho quyền sử dụng đất thửa đất số 68 cho nguyên đơn, hợp đồng chưa có hiệu lực pháp luật v chưa hoàn thành thủ tục đăng ký chuyển quyền tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện M theo quy định Luật đất đai nên ị đơn đã phản tố yêu cầu hủy hợp đồng.
[4.3] Về đăng ký quyền sử dụng đất: Các bên thừa nhận hiện tại ông H vẫn đang đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa 68, tờ bản đồ số 7, diện tích 2631,3m2, tọa lạc ấp P, xã P, huyện M, tỉnh Bến Tre; thửa đất chưa được cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi thu hồi một phần và hiện thửa đất 68 còn lại nay là thửa 127, di ện tích 1525,1m 2 và thửa 126, di ện tích 414,7m2, tờ bản đồ số 7; cả hai thửa đất này không có đăng ký giao dịch bảo đảm.
[4.4] Về quá trình s ử dụng đất: Trong quá trình gi ải quyết vụ án, các bên cùng cho rằng m nh là người trực tiếp quản lý, sử dụng đất. Tuy nhiên, căn cứ vào xác nhận cuảnh ững người làm chứng do nguyên đơn cung c ấp, xác nhận của người đã chuyển quyền sử dụng đất cho nguyên đơn là ông Hà Văn B có căn cứ để xác định nguyên đơn là ngư ời trực tiếp quản lý, s ử dụng đất từ năm 995 và cây trồng có trên đất gồm 08 cây dừa ta cho thu hoạch ổn định, 03 cây dừa ta chưa cho thu hoạch là của nguyên đơn trồng. Bị đơn cho rằng đang quản lý, sử dụng đất nhưng ị đơn không có cư trút ại địa phương và cũng không cung cấp được tài liệu, chứng cứ g để chứng minh cho quá trình quản lý, sử dụng đất của mình.
[5] Xét yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn thấy rằng: Về h nh thức, hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có số chứng thực 343, quyển số 0 202 SCT HĐ, GD ngày 07 7 202 tại Ủy an nhân dân xã xãP , huyện M, tỉnh Bến Tre (nay là xã P, tỉnh Vĩnh Long) được thực hiện đúng theo quy định của pháp luật về đất đai. Bị đơn cho rằng, ngày 25/11/2021 ông H xin rút hồ sơ tặng cho quyền sử dụng đất đối với nguyên đơn tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện M chứng minh rằng ông H không đồng ý tiếp tục tặng cho quyền sử dụng cho nguyên đơn. Mặc dù vậy, kể từ thời điểm đó cho đến trước khi ông H chết (ngày 0 2024), ông H không thực hiện ất kỳ thủ tục nào để yêu cầu cơ quan có thẩm quyền hủy hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đã giao kết với nguyên đơn vào ngày 07/7/2021.
Bên cạnh đó, đối với số tiền ồi thường do thu hồi một phần thửa đất 68 là thửa 68a (diện tích 69 ,4m 2) là .0 2.446.000đồng, nguyên đơn cho rằng ông H nhận và giao lại cho nguyên đơn .000.000.000đồng; trong khi ị đơn cho rằng số tiền này là do nguyên đơn chiếm đoạt của ông H. Như vậy, ị đơn cũng thừa nhận số tiền này từ trước đến nay do nguyên đơn giữ. Đối với việc ị đơn cho rằng

## Page 7

nguyên đơn chiếm đoạt tiền của ông H th nguyên đơn không thừa nhận và ị đơn cũng không cung cấp được tài liệu, chứng cứ g để chứng m nh cho lời tr nh ày này là có căn cứ. Đồng thời, kể từ thời điểm ị đơn cho rằng nguyên đơn chiếm đoạt tiền của ông H đến khi ông H chết ( 0 2024) th ông H đều không có tranh chấp, khiếu nại g liên quan đến số tiền. Tại phiên tòa, người đại diện theo ủy quyền của ị đơn thừa nhận ị đơn cũng iết sự việc nhưng không có ý kiếng .
Do đó lời tr nh ày của ị đơn không có căn cứ để xem xét.
Nguyên đơn là người trực tiếp quản lý, sử dũng đất; đã nhận tiền thường do thu hồi một phần thửa đất 68 đã xem như hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đã được thực hiện. Do vậy, yêu cầu của nguyên đơn về việc yêu cầu công nhận hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có số chứng thực 343, quyển số 0 202 SCT HĐ, GD ngày 07 7 202 tại Ủy an nhân dân xã xãP , huyện M, tỉnh Bến Tre (nay là xã P, tỉnh Vĩnh Long) là có căn cứ nên cần chấp nhận.
[6] Xét yêuc ầu phản tố của bị đơn: Do yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn được chấp nhận như đã nhận định tại mục [5] nên không chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn.
[7] Quan điểm của đại diện Viện kiểm sát tại phiên tòa phù hợp với nhận định của Hội đồng xét xử nên chấp nhận.
[8] Án phí dân sự sơ thẩm: Do yêu cầu của nguyên đơn được chấp nhận nên bị đơn phải chịu án phí 300.000đ ồng. BỊ đơn là à Đỗ Thị G là người cao tu ổi nhưng không có đơn xin miễn nộp án phí nên phải chịu án phí dân s ự sơ thẩm theo quy định của pháp luật.
[9] Về chi phí tố tụng: Chi phí tố tụng là 6.92 .000đ (sáu triệu chín trăm hai mươi mốt ngàn đồng); bị đơn phải chịu toàn bộ chi phí tố tụng. Do nguyên đơn đã nộp tạm ứng toàn bộ số tiền 6.92 .000đ (sáu tri ệu chín trăm hai mươim ốt ngàn đồng) nên bu ộc bị đơn phải có nghĩa v ụ hoàn trả lại cho nguyên đơn s ố tiền là 6.92 .000đ (sáu tri ệu chín trăm hai mươi mốt ngàn đồng).
Vì các lẽ trên, QUYẾ ĐỊNH:
Căn cứ vào các Đi ều 119, 5 00, 501, 502 của Bộ luật dân s ự; các Điều 5, 47, 27 , 273, 278, 280 của Bộ luật tố tụng dân sự; Điều 26, Đi ều 27 của Nghị quyết số: 326 20 6 UBTVQH 4 ngày 30 tháng 2 năm 20 6 của Ủy an thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễ n, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án. Tuyên xử:
[ ] Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là ông Nguyễn Văn BéT đối với bị đơn là à Đỗ Thị G, bà Nguyễn Đỗ Phương T , bà Nguyễn Đỗ Phương T2, bà Nguyễn Đỗ Phương T3.
[ . ] Công nhận hợp đồng cho quyền sử dụng đất có số chứng thực số chứng thực 343, quyển số 0 202 SCT HĐ, GD ngày 07 7 202 tại Ủy an nhân dân xã xã P, huyện M, tỉnh Bến Tre (nay là xã P, tỉnh Vĩnh Long) đối với đối với thửa đất 68, tờ ản đồ số 7, diện tích 263 ,3m 2, tọa lạc ấp P, xã P, huyện M, tỉnh

## Page 8

Bến Tre (nay là thửa 27, diện tích 1525,1m2 và thửa 26, diện tích 4 4,7m 2, tờ ản đồ số 7), tọa lạc tại khu phố P, thị trấn P, huyện M, tỉnh Bến Tre (nay là ấp P, xã P, tỉnh Vĩnh Long). Có họa đồ thửa đất kèm theo.
[1.2] Ông Nguyễn Văn BéT được quyền liên hệ với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 27, diện tích 525, m 2 và thửa đất 26, diện tích 4 4,7m 2, tờ ản đồ số 7, tọa lạc tại khu phố P, thị trấn P, huyện M, tỉnh Bến Tre (nay là ấp P, xã P, tỉnh Vĩnh Long).
[ .3] Kiến nghị cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 68, tờ ản đồ số 7, diện tích 263 ,3m 2, tọa lạc ấp P, xã P, huyện M, tỉnh Bến Tre (nay là xã P, tỉnh Vĩnh Long ) do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B (nay là Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh V ) cấp cho ông Nguyễn Vũ H ngày 27 05 20 9, số CR 3009 6, số vào sổ cấp giấy chứng nhận GCN: CS05 06. Trường hợp không thu hồi được th đề nghị hủy theo quy định của pháp luật.
[2] Không chấp nhận yêu cầu phản t ố của ị đơn là à Đỗ Thị G, bà Nguyễn Đỗ Phương T , bà Nguyễn Đỗ Phương T2, bà Nguyễn Đỗ Phương T3 đối với bị đơn là ông Nguyễn Văn BéT về việc yêu cầu hủy hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có số chứng thực số chứng thực 343, quyển số 0 202 SCT HĐ, GD ngày 07/7/2021 tại Ủy ban nhân dân xã xãP , huyện M, tỉnh Bến Tre (nay là xã P, tỉnh Vĩnh Long).
[3] Về chi phít ố tụng: Buộc bà Đỗ Thị G, bà Nguyễn Đỗ Phương T , bà Nguyễn Đỗ Phương T2, bà Nguyễn Đỗ Phương T3 phải có nghĩa vụ hoàn trả lại cho ông Nguyễn Văn BéT số tiền là 6.92 .000đ (sáu triệu chín trăm hai mươi mốt ngàn đồng).
[4] Về án phí dân sự sơ thẩm: Buộc à Đỗ Thị G, bà Nguyễn Đỗ Phương T1, bà Nguyễn Đỗ Phương T2 , bà Nguyễn Đỗ Phương T3 phải chịu án phí là 300.000đ ( a trăm ngàn đồng), nộp tại Thi hành án dân sự tỉnh Vĩnh Long.
[5] Về quyền kháng cáo, kháng nghị đối với ản án: Đương sự có mặt tại phiên tòa có quyền làm đơn kháng cáo ản án này trong thời hạn 5 ngày kể từ ngày tuyên án sơ thẩm. Viện kiểm sát nhân dân khu vực 6 - Vĩnh Long có quyền kháng nghị bản án này trong thời hạn mười lăm ngày k ể từ ngày tuyên án; Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Vĩnh Long có quyền kháng nghị bản án này trong thời hạn 01 (một) tháng kể từ ngày tuyên án sơ thẩm để yêu cầu Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Long giải quyết lại vụ án theo thủ tục phúc thẩm.
[6] Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 của Luật thi hành án dân sự th người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc ị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 của Luật Thi hành án dân sự.

## Page 9

Nơi nhận:
- Các đương sự;
- VKSND khu vực 6 - Vĩnh Long;
- Thi hành án dân sự tỉnh Vĩnh Long;
- Phòng GĐ,KTr,TT THA TAND tỉnh Vĩnh Long;
- Lưu: Hồ sơ vụ án, Vp, Bp.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ ẨM Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa

(Đã ký)

Nguyễn Thị Ngọc Tuyền

## Page 10

10