Bản án số: 38/2025/DS-ST
Tranh chấp quyền sử dụng đất
Số: 38
Ngày: 24/09/2025
Tòa án xét xử: TAND huyện Krông Pắk, tỉnh Đắk Lắk
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Tranh chấp quyền sử dụng đất

## Page 1

 N TÒA ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 4 – ĐẮK LẮK

Bản án số: 38/2025/DS-ST Ngày 24 tháng 9 năm 2025 Về việc: “Tranh chấp quyền sử dụng đất”
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 4 - ĐẮK LẮK
 - Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
 Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Lưu Thị Ngọc Thủy.
 Các Hội thẩm nhân dân: Ông Ngô Văn Tuyển.
 Ông Nguyễn Văn Hải.
 - Thư ký phiên tòa: Bà Trần Thị Thúy Vịnh - Thư ký Tòa án nhân dân khu vực 4 – Đắk Lắk.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân khu vực 4 – Đắk Lắk tham gia phiên tòa: Ông Phạm Trần Duy Quyền - Kiểm sát viên.
Ngày 24 tháng 9 năm 2025, tại trụ sở Tòa án nhân dân khu vực 4 – Đắk Lắk xét xử sơ thẩm vụ án dân sự thụ lý số: 173/2024/TLST-DS ngày 31 tháng 5 năm 2024 về việc: “Tranh chấp quyền sử dụng đất”. Theo quyết ịnh ưa vụ án ra xét xử số: 51/2025 QĐ ST -DS ngày 04 tháng 9 năm 2025 và Quyết ịnh hoãn phiên tòa số 37 2025 QĐST-DS ngày 16 tháng 9 năm 2025, giữa:
- Nguyên đơn: Ông Nguyễn Quang K, sinh năm 1967 và bà Nguyễn Thị Thanh T, sinh năm 1968. Địa chỉ: Thôn P, xã E, huyện K, tỉnh Đắk Lắk (nay là thôn P, xã E, tỉnh Đắk Lắk), có mặt.
- Bị đơn:
1. Ông Nguyễn Văn T, sinh năm 1977 và bà Lê Thị H, sinh năm 1978. Địa chỉ: Thôn P, xã E, huyện K, tỉnh Đắk Lắk (nay là thôn P, xã E, tỉnh Đắk Lắk), ông T có mặt.
Người ại diện theo ủy quyền: Ông Võ Mạnh L, sinh năm 1988. Địa chỉ: 27 T, phường B, tỉnh Đắk Lắk, vắng mặt.
Người bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp: Ông Đặng Ngọc H, sinh năm 1978.
Luật sư Văn phòng Luật sư T, thuộc Đoàn luật sư tỉnh Đắk Lắk, có mặt.
2. Ông Dương D, sinh năm 1962 và bà Hà Thị G, sinh năm 1964; Địa chỉ:
Thôn P, xã, huyện K, tỉnh Đắk Lắk (nay là thôn P, xã E, tỉnh Đắk Lắk), có ơn xin vắng mặt.
- Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:

## Page 2

+ Anh Nguyễn Quang Nhật T, sinh năm 1996 và chị Nguyễn Thị Khánh H, sinh năm 2001. Địa chỉ: Thôn P, xã E, huyện K, tỉnh Đắk Lắk (Nay là thôn P, xã E, tỉnh Đắk Lắk), có ơn xin vắng mặt.
+ Ông Nguyễn T và bà Lê Thị Ánh T. Địa chỉ: Thôn P, xã E, huyện K, tỉnh Đắk Lắk (Nay là thôn P, xã E, tỉnh Đắk Lắk), vắng mặt.
+ Ông Cao Minh T, sinh năm 1979. Địa chỉ: Thôn P, xã E, huyện K, tỉnh Đắk Lắk (Nay là thôn P, xã E, tỉnh Đắk Lắk) vắng mặt.
 NỘI DUNG VỤ ÁN
- Theo nội dung đơn khởi kiện và quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn ông Nguyễn Quang K và bà Nguyễn Thị Thanh T trình bày:
Đối với ông Dương D và bà Hà Thị G: Năm 2017, ông D, bà G ã xây kè á con ường i vào nhà ông D, bà G, lấn chiếm 43,1m2 ất thuộc thửa ất số 90, tờ bản ồ số 41 tại thôn P, xã E, tỉnh Đắk Lắk, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng ất số BV 373473 do Ủy ban nhân dân huyện K cấp ngày 15 12 2015 cho bà Phạm ThịP (Đăng ký biến ộng cho ông Nguyễn Quang K và bà Nguyễn Thị Thanh T ngày 09/10/2020) và 5,7m 2 ất lấn chiếm thuộc con ường i của vợ chồng ông K, bà T.
Đối với ông Nguyễn Văn T và bà Lê Thị H: Năm 2009, ông T, bà H ã xây bờ kè á con ường từ Quốc lộ 26 vào ến nhà của ông T, bà H , lấn chiếm 58,7m2 ất thuộc thửa ất số 62, TBĐ số 41, tại thôn P, xã E, tỉnh Đắk Lắk, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng ất số BV 373472 do Ủy ban nhân dân huyện K cấp ngày 15 12 2015 cho bà Phạm ThịP (Đăng ký biến ộng cho ông Nguyễn Quang K và bà Nguyễn Thị Thanh T ngày 09/10/2020) và 8,1m 2 ất lấn chiếm thuộc thửa ất số 91, tại thôn P, xã E, tỉnh Đắk Lắk của vợ chồng ông K, bà T.
Do ó, ông K, bàT khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết: Buộc ông Dương D và bà Hà Thị G phải trả cho ông K, bàT 43,1m2 ất lấn chiếm thuộc thửa ất số 90, TBĐ số 41 và 5,7m2 ất lấn chiếm thuộc con ường i; Buộc ông Nguyễn Văn T và bà Lê Thị H phải trả lại cho ông K, bàT 58,7m2 lấn chiếm thuộc thửa ất số 62, TBĐ số 41, tại thôn P, xã E, huyện K, tỉnh Đắk Lắk và 8,1m2 ất lấn chiếm thuộc thửa ất số 91, tại thôn P, xã E, tỉnh Đắk Lắk của ông K, bà T.
Quá trình giải quyết vụ án, nguyên ơn ông Nguyễn Quang K và bà Nguyễn Thị Thanh Trút một phần yêu cầu khởi kiện ối với việc yêu cầu ông Dương D và bà Hà Thị G phải trả lại 43,1m2 ất thuộc thửa ất số 90, tờ bản ồ số 41 và 5,7m2 ất lấn chiếm thuộc con ường i của ông K, bà T. Rút một phần yêu cầu khởi kiện ối với việc buộc ông Nguyễn Văn T và bà Lê Thị H phải trả lại 8,1m2 ất lấn chiếm thuộc thửa ất số 91, tại thôn P, xã E, tỉnh Đắk Lắk. Yêu cầu Tòa án giải quyết buộc ông Nguyễn Văn T và bà Lê Thị H phải trả lại cho ông Nguyễn Quang K và bà Nguyễn Thị Thanh T 58,7m2 ất lấn chiếm thuộc thửa ất số 62, TBĐ số 41, tại thôn P, xã E, tỉnh Đắk Lắk.
- Bị đơn ông Dương D và bà Hà Thị G trình bày: Do con ường dẫn vào nhà chúng tôi nhỏ nên năm 2002, chúng tôi có thỏa thuận với các chủ sử dụng ất liền kề là bà Phạm ThịP (Mẹ ông Nguyễn Quang K) và ông Nguyễn Văn T, bà Lê Thị Ánh T ể mở rộng ường. Hiện tại con ường dẫn vào nhà chúng tôi có chiều rộng 3,8m, trong ó con ường nguyên thủy có chiều ngang 1m; ông T, bàT cho

## Page 3

thêm 1m; bàP cho 1,8m. Nên việc ông Nguyễn Quang K và bà Nguyễn Thị Thanh T khởi yêu cầu chúng tôi phải trả lại 43,1m2 ất thuộc thửa ất số 90, tờ bản ồ số 41 là không có cơ sở. Hiện nguyên ơn ông Nguyễn Quang K và bà Nguyễn Thị Thanh T ã rút ơn khởi kiện ối với chúng tôi nên chúng tôi ề nghị Tòa án giải quyết vắng mặt.
- Bị đơn ông Nguyễn Văn T và bà Lê Thị H trình bày: Năm 2009, do con ường dẫn vào nhà tôi nhỏ nên tôi có trao ổi với ông K, bàT và ông Cao Minh T ể mở rộng ường, cụ thể: Ông K, bàT ổi cho tôi diện tích ất chiều ngang 0,4m, chiều dài 10m thuộc thửa ất số 62, tờ bản ồ số 41 của ông K, bà T; tôi ổi cho ông K 32m2 ất thuộc thửa ất số 92, tờ bản ồ số 41 tại thôn P, xã E, tỉnh Đắk Lắk.
Hai bên thỏa thuận miệng, không có ai chứng kiến. Đối với ông Cao Minh T thì tôi và ông T thỏa thuận, ông T bán cho tôi diện tích ất ngang 1,5m, dài khoảng hơn 20m từ ầu thửa ất số 93, tờ bản ồ số 41 ến giáp ầu thửa ất số 61, tờ bản ồ số 41 của tôi, với giá 20.000.000 ồng. Hai bên có lập giấy mua bán, tôi ã cung cấp cho Tòa án giấy mua bán.
Sau khi thỏa thuận ổi ất với ông K, bàT và nhận chuyển nhượng ất của ông T thì tôi ã mở rộng con ường như hiện tại. Phần con ường giáp thửa ất số 62, tờ bản ồ số 41 và giáp ất ông Cao Minh T tôi ã xây móng á hộc kiên cố từ năm 2009. Nay ông Nguyễn Quang K và bà Nguyễn Thị Thanh T khởi kiện yêu cầu tôi phải trả lại cho ông Nguyễn Quang K và bà Nguyễn Thị Thanh T 58,7m2 ất lấn chiếm thuộc thửa ất số 62, TBĐ số 41, tại thôn P, xã E, tỉnh Đắk Lắk thì chúng tôi không ồng ý.
 Đại diện Viện kiểm sát nhân dân khu vực 4 – Đắk Lắk tham dự phiên tòa phát biểu quan điểm:
+ Việc tu ân theo pháp luật của người tiến hành tố tụng: Hội ồng xét xử, Thẩm phán, Thư ký, ương sự ã thực hiện úng các quy ịnh của Bộ luật tố tụng dân sự; Thành phần Hội ồng xét xử và thư ký phiên tòa úng theo quyết ịnh ưa vụ án ra xét xử. Nguyên ơn, bị ơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan, ã thực hiện úng quyền và nghĩa vụ theo quy ịnh tại Điều 70, 71, 72, 73 Bộ luật tố tụng dân sự.
+ Về nội dung: Căn cứ khoản 9 Điều 26; iểm a khoản 1 Điều 35; iểm c khoản 1 Điều 39; khoản 1 Điều 147; khoản 1 Điều 157; khoản 1 Điều 158; khoản 1 Điều 165;
khoản 1 Điều 166; Điều 227, Điều 228, Điều 266; Điều 271; Điều 273 Bộ luật Tố tụng dân sự; Căn cứ Điều 163, Điều 164, Điều 166, Điều 175 của Bộ luật Dân sự năm 2015;
Căn cứ khoản 1, khoản 10 Điều 11, Điều 26, Điều 31, Điều 235, khoản 1 Điều 236 của Luật ất ai năm 2024;
1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên ơn ông Nguyễn Quang K và bà Nguyễn Thị Thanh T.
+ Buộc Nguyễn Văn T và bà Lê Thị H phải trả lại cho ông Nguyễn Quang K và bà Nguyễn Thị Thanh T 12,6m2 ất lấn chiếm thuộc thửa ất số 62, TBĐ số 41 tại thôn P, xã E, tỉnh Đắk Lắk.
+ Buộc bị ơn ông Nguyễn Văn T và bà Lê Thị H phải tháo dỡ bờ kè chiều dài 17,38m, có ặc iểm: Móng á hộc, phía trên xây gạch, hàng rào trụ sắt, dây xích sắt.

## Page 4

- Không chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên ơn ông Nguyễn Quang K và bà Nguyễn Thị Thanh T về việc buộc ông Nguyễn Văn T và bà Lê Thị H phải trả lại cho ông Nguyễn Quang K và bà Nguyễn Thị Thanh T 46,1m2 ất lấn chiếm thuộc thửa ất số 62, TBĐ số 41 tại thôn P, xã E, tỉnh Đắk Lắk.
2. Đình chỉ một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên ơn ông Nguyễn Quang K và bà Nguyễn Thị Thanh T về việc buộc ông Dương D và bà Hà Thị G phải trả lại 43,1m2 ất thuộc thửa ất số 90, tờ bản ồ số 41 và 5,7m2 ất lấn chiếm thuộc con ường i; Đình chỉ một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên ơn ông Nguyễn Quang K và bà Nguyễn Thị Thanh T về việc buộc ông Nguyễn Văn T và bà Lê Thị H phải trả lại 8,1m2 ất lấn chiếm thuộc thửa ất số 91, tại thôn, xã E, tỉnh Đắk Lắk.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
 Sau khi nghiên cứu các chứng cứ, tài liệu có trong hồ sơ vụ án ược thẩm tra tại phiên tòa, căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội ồng xét xử nhận ịnh về nội dung vụ án như sau:
 [1]. Về tố tụng: Nguyên ơn khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết buộc bị ơn phải trả lại diện tích ất lấn chiếm, Tòa án xác ịnh quan hệ pháp luật là “Tranh chấp quyền sử dụng đất ” ược quy ịnh tại khoản 9 Điều 26 của BLTTDS. Đối tượng tranh chấp là bất ộng sản tại xã E, huyện K, tỉnh Đắk Lắk (nay là xã E, tỉnh Đắk Lắk). Do vậy, Tòa án nhân dân huyện Krông Pắc (Nay là Tòa án nhân dân khu vực 4 – Đắk Lắk) thụ lý và giải quyết vụ án là úng quy ịnh tại iểm a khoản 1 Điều 35; iểm c khoản 1 Điều 39 của BLTTDS.
Quá trình giải quyết vụ án, Tòa án ã tống ạt hợp lệ các văn bản tố tụng cho người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Cao Minh T. Tuy nhiên, ông Tuấn ều vắng mặt tại các buổi làm việc nên Tòa án không ghi nhận ược ý kiến của ông Tuấn. Tại phiên tòa sơ thẩm lần thứ hai ông T vắng mặt, không có lý do nên HĐ xét xử vắng mặt theo quy ịnh Điều 227, Điều 228 Bộ luật tố tụng dân sự.
 [2]. Về nội dung khởi kiện:
 2.1 ét yêu cầu khởi kiện của nguyên ơn ông Nguyễn Quang K và bà Nguyễn Thị Thanh T về việc buộc ông Nguyễn Văn T và bà Lê Thị H phải trả lại cho ông Nguyễn Quang K và bà Nguyễn Thị Thanh T 58,7m2 lấn chiếm thuộc thửa ất số 62, TBĐ số 41, tại thôn Phước Lộc 1, xã Ea Phê, huyện Krông Pắc, tỉnh Đắk Lắk:
Theo kết quả xác minh tại Ủy ban nhân dân xã Ea P: Bản ồ ịa chính o ạc năm 1993 thể hiện con ường i vào nhà ông T, bà H có chiều ngang giáp Quốc lộ 26 là 2,3m; oạn giữa là 1,5m; oạn giáp thửa ất số 61 của ông T, bà H là 3,6m.
Hiện trạng con ường i vào nhà ông T, bà H có chiều ngang giáp Quốc lộ 26 là 5,51m; oạn giữa là 5,29m; oạn giáp thửa ất số 61 của ông T, bà H là 4,62m. Quá trình giải quyết vụ án, bị ơn ông T khai lý do con ường vào nhà ông T mở rộng là do ông Trí có ổi ất cho ông K, bà T. Cụ thể, ông K, bàT ổi cho ông T diện tích chiều ngang 0,4m, chiều dài 10m thuộc thửa ất số 62, tờ bản ồ số 41; ông Trí ổi cho ông K, bà Tâm 32m2 ất thuộc thửa ất số 92, tờ bản ồ số 41 tại thôn P, xã E, tỉnh Đắk Lắk. Đồng thời, ông Trí có mua của ông Cao Minh T diện tích ất ngang 1,5m, dài khoảng hơn 20m từ ầu thửa ất số 93, tờ bản ồ số 41 ến giáp ầu thửa ất số 61, tờ bản ồ số 41 của ông Trí.

## Page 5

Xét thấy, ối với việc ông T cho rằng ã ổi và giao diện tích 32m2 ất cho ông Khoa, bà Tâm nhưng không ược nguyên ơn thừa nhận. Đồng thời, theo kết quả xác minh tại Ủy ban nhân dân xã E, tại thời iểm kê khai sử dụng ất năm 1993, thửa ất số 92, TBĐ số 41 có diện tích 100m2; hiện trạng thửa ất số 92, TBĐ số 41 do ông T, bà H ang sử dụng có diện tích 69,8m2. Bản ồ ịa chính o ạc năm 1993 thể hiện con ường i vào nhà ông T, bà H có chiều ngang giáp quốc lộ 26 là 2,3m. Hiện trạng con ường i vào nhà ông T, bà H có chiều ngang giáp Quốc lộ 26 là 5,51m. Như vậy, việc ông T, bà H mở rộng ường ồng nghĩa với thửa ất số 92, TBĐ số 41 giảm diện tích. Do ó việc ông T cho rằng ã giao 32m2 ất thuộc thửa ất số 92, TBĐ số 41 của ông T cho ông K, bàT là không có căn cứ.
 ét thấy, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng ất số BV 373473 do Ủy ban nhân dân huyện Krông Pắc cấp ngày 15 12 2015 cho bà Phạm ThịP (Đăng ký biến ộng cho ông Nguyễn Quang K và bà Nguyễn Thị Thanh T ngày 09 10 2020), thửa ất số 62, TBĐ số 41 có diện tích 721m2. Theo trích lục lồng ghép hiện trạng sử dụng ất lên giấy chứng nhận quyền sử dụng ất, thửa ất số 62 có: 78,5m2 ất hiện thuộc ường i vào nhà ông K, bà T; 12,6m2 ất hiện tại thuộc con ường i vào nhà ông T , bà H và 629,9m2 hiện ông K, bà Tâm ang sử dụng. Do ó, có căn cứ chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên ơn. Buộc ông Nguyễn Văn T và bà Lê Thị H phải trả lại cho ông Nguyễn Quang K và bà Nguyễn Thị Thanh T 12,6m2 ất lấn chiếm thuộc một phần thửa ất số 62, TBĐ số 41, tại thôn P, xã Ea P, tỉnh Đắk Lắk, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng ất số BV 373472 do Ủy ban nhân dân huyện K cấp ngày 15 12 2015 cho bà Phạm ThịP (Đăng ký biến ộng cho ông Nguyễn Quang K và bà Nguyễn Thị Thanh T ngày 09 10 2020), ược giới hạn trong các iểm 2-3-4, có vị trí như sau:
Phía Nam giáp ường i vào nhà ông Trí, cạnh dài 1,65m;
Phía Đông giáp ường i vào nhà ông Trí, cạnh dài 17,21m;
Phía Tây giáp thửa ất số 62, TBĐ số 41, cạnh dài 17,38m.
Buộc bị ơn ông Nguyễn Văn T và bà Lê Thị H phải tháo dỡ bờ kè chiều dài 17,38m, có ặc iểm: Móng á hộc, phía trên xây gạch, hàng rào trụ sắt, dây xích sắt ã ược ông T, bà H xây dựng trên phần ất tranh chấp nêu trên.
2.2. Quá trình giải quyết vụ án, nguyên ơn ông Nguyễn Quang K và bà Nguyễn Thị Thanh T xin rút một phần yêu cầu khởi kiện về việc buộc ông Dương D và bà Hà Thị G phải trả lại 43,1m2 ất thuộc thửa ất số 90, tờ bản ồ số 41 và 5,7m2 ất lấn chiếm thuộc con ường i. Rút một phần yêu cầu khởi kiện về việc buộc ông Nguyễn Văn T và bà Lê Thị H phải trả lại 8,1m2 ất lấn chiếm thuộc thửa ất số 91, tại thôn P, xã E, tỉnh Đắk Lắk. Do ó, HĐ ình chỉ giải quyết một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên ơn.
 3. Về chi phí tố tụng: Do ược chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện và rút một phần yêu cầu khởi kiện nên ông Nguyễn Quang K và bà Nguyễn Thị Thanh T phải chịu 18.114.000 ồng tiền chi phí xem xét, thẩm ịnh tại chỗ và ịnh giá tài sản. Nguyên ơn ã nộp cho Tòa án và chi phí xong.
Bị ơn ông Nguyễn Văn T và bà Lê Thị H phải chịu 1.886.000 ồng tiền chi phí xem xét, thẩm ịnh tại chỗ và ịnh giá tài sản. Hoàn trả cho ông Nguyễn Quang

## Page 6

K và bà Nguyễn ThịT 1.886.000 ồng sau khi thu ược của ông Nguyễn Văn T và bà Lê Thị H.
4. Về án phí: Ông Nguyễn Quang K và bà Nguyễn Thị Thanh T phải chịu (6.915.000 ồng x 5%) = 346.000 ồng án phí dân sự sơ thẩm.
Bị ơn ông Nguyễn Văn T và bà Lê Thị H phải chịu 300.000 ồng án phí dân sự sơ thẩm.
 Vì các lẽ trên;
 QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ khoản 9 Điều 26; iểm a khoản 1 Điều 35; iểm c khoản 1 Điều 39;
khoản 1 Điều 147; khoản 1 Điều 157; khoản 1 Điều 158; khoản 1 Điều 165; khoản 1 Điều 166; Điều 227, Điều 228, Điều 266; Điều 271; Điều 273 Bộ luật Tố tụng dân sự;
Căn cứ Điều 163, Điều 164, Điều 166, Điều 175 của Bộ luật dân sự năm 2015;
Căn cứ khoản 1, khoản 10 Điều 11, Điều 26, Điều 31, Điều 235, khoản 1 Điều 236 của Luật ất ai năm 2024;
Căn cứ Nghị quyết số: 326 2016 UBTVQH-14 ngày 30 12 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy ịnh về mức thu, miễn giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Tuyên xử:
1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên ơn ông Nguyễn Quang K và bà Nguyễn Thị Thanh T. Buộc Nguyễn Văn T và bà Lê Thị H phải trả lại cho ông Nguyễn Quang K và bà Nguyễn Thị Thanh T 12,6m2 ất lấn chiếm thuộc một phần thửa ất số 62, TBĐ số 41, tại thôn P, xã E, tỉnh Đắk Lắk, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng ất số BV 373472 do Ủy ban nhân dân huyện Krông Pắc cấp ngày 15/12/2015 cho bà Phạm ThịP (Đăng ký biến ộng cho ông Nguyễn Quang K và bà Nguyễn Thị Thanh T ngày 09 10 2020), ược giới hạn trong các iểm 2-3-4, có vị trí như sau:
- Phía Nam giáp ường i vào nhà ông T, cạnh dài 1,65m;
- Phía Đông giáp ường i vào nhà ông T, cạnh dài 17,21m;
- Phía Tây giáp thửa ất số 62, TBĐ số 41, cạnh dài 17,38m.
Buộc bị ơn ông Nguyễn Văn T và bà Lê Thị H phải tháo dỡ oạn bờ kè chiều dài 17,38m, có ặc iểm như sau: Móng á hộc, phía trên xây gạch, hàng rào trụ sắt, dây xích sắt, ã xây dựng trên phần ất tranh chấp.
Không chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên ơn ông Nguyễn Quang K và bà Nguyễn Thị Thanh T về việc buộc ông Nguyễn Văn T và bà Lê Thị H phải trả lại cho ông Nguyễn Quang K và bà Nguyễn Thị Thanh T 46,1m2 ất lấn chiếm thuộc thửa ất số 62, TBĐ số 41, tại thôn P, xã E, tỉnh Đắk Lắk, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng ất số BV 373472 do Ủy ban nhân dân huyện K cấp ngày 15/12/2015 cho bà Phạm ThịP (Đăng ký biến ộng cho ông Nguyễn Quang K và bà Nguyễn Thị Thanh T ngày 09/10/2020).
2. Đình chỉ giải quyết một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên ơn ông Nguyễn Quang K và bà Nguyễn Thị Thanh T về việc buộc ông Dương D và bà Hà Thị G phải trả lại 43,1m2 ất thuộc thửa ất số 90, tờ bản ồ số 41 và 5,7m2 ất lấn

## Page 7

chiếm thuộc con ường i; Đình chỉ giải quyết một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên ơn ông Nguyễn Quang K và bà Nguyễn Thị Thanh T về việc buộc ông Nguyễn Văn T và bà Lê Thị H phải trả lại 8,1m2 ất lấn chiếm thuộc thửa ất số 91, tại thôn P, xã E, tỉnh Đắk Lắk.
3. Về chi phí tố tụng: Ông Nguyễn Quang K và bà Nguyễn Thị Thanh T phải chịu 18.114.000 ồng tiền chi phí tố tụng. Nguyên ơn ã nộp cho Tòa án và chi phí xong.
Bị ơn ông Nguyễn Văn T và bà Lê Thị H phải chịu 1.886.000 ồng tiền chi phí tố tụng. Hoàn trả cho ông Nguyễn Quang K và bà Nguyễn ThịT 1.886.000 ồng sau khi thu ược của ông Nguyễn Văn T và bà Lê Thị H.
4. Về án phí: Ông Nguyễn Quang K và bà Nguyễn Thị Thanh T phải chịu 346.000 ồng án phí dân sự sơ thẩm. Khấu trừ vào số tiền 4.725.000 ồng án phí dân sự sơ thẩm ã nộp theo các biên lai thu số 60AA 2021 0006615 ngày 09 11 2021 và số AA 2021 0017041 ngày 16 5 2023 tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện K (nay là Phòng thi hành án dân sự khu vực 4 – Đắk Lắk). Ông Nguyễn Quang K và bà Nguyễn Thị Thanh T ược nhận lại 4.379.000 ồng.
Bị ơn ông ông Nguyễn Văn T và bà Lê Thị H phải chịu 300.000 ồng án phí dân sự sơ thẩm.
5. Quyền kháng cáo: Nguyên ơn, bị ơn có mặt tại phiên tòa ược quyền kháng cáo bản án trong hạn luật ịnh 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan vắng mặt tại phiên tòa ược quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận ược bản án hoặc từ ngày bản án ược niêm yết hợp lệ.
 T.M - HỘI ĐỒNG XÉT XỬ Nơi nhận: Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa
- VKSND tỉnh Đắk Lắk;
- TAND tỉnh Đắk Lắk;
- VKSND khu vực 4 – Đắk Lắk; (Đã ký)
- Phòng THADS khu vực 4 – Đắk Lắk;
- Các ương sự; Lưu Thị Ngọc Thủy
- Lưu VP, Hồ sơ.