Bản án số: 45/2018/DS-PT
Tranh chấp kiện đòi tài sản
Số: 45/2018/DS-PT
Ngày: 23/10/2018
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Vĩnh Phúc
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản
Thông tin vụ việc: Tranh chấp kiện đòi tài sản

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH VĨNH PHÚC

Bản án số: 45/2018/DS-PT Ngày 23 tháng 10 năm 2018 V/v: Tranh chấp kiện đòi tài sản

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc


NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH VĨNH PHÚC

Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Phạm Quang Hùng.
 Các Thẩm phán: Ông Lê Duy Giá.
 Ông Nguyễn Duy Sơn.
Thư ký phiên tòa : Bà Đào Thị Tuyền - Là Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc: Ông Nguyễn Xuân Sơn
- Kiểm sát viên tham gia phiên tòa.
 Trong các ngày 20 tháng 9 và ngày 23 tháng 10 năm 2018, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc xét x ử phúc thẩm công khai v ụ án thụ lý s ố:
09/2018/TLPT-DS ngày 13 /4/2018, về việc tranh chấp kiện đòi tài sản. Do Bản án dân s ự sơ thẩm s ố 01/2018/DS-ST ngày 28/02 /2018 của Tòa án nhân dân huyện T, tỉnh Vĩnh Phúc bị kháng cáo. Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 43/2018/QĐ-PT ngày 12/6/2018 giữa các đương sự:
Nguyên đơn: Cụ Vũ Thị K, sinh năm 1934; nơi cư trú: Thôn K1, xã T1 , huyện T, tỉnh Vĩnh Phúc, vắng mặt.
Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Ông Nguyễn VănH , sinh năm 1980; nơi cư trú: Xóm Ch, xã Đ, thành phố V1, tỉnh Vĩnh Phúc, có mặt.
Bị đơn: Ông Cao Văn M , sinh năm 1960; nơi cư trú: Thôn K1, xã T1 , huyện T, tỉnh Vĩnh Phúc, có mặt.
Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
- Bà Lại Thị V, sinh năm 1962; anh Cao Văn Th , sinh năm 1983; đều cư trú: Thôn K1, xã T1, huyện T, tỉnh Vĩnh Phúc, vắng mặt.

## Page 2

- Bà Cao Thị Ph, sinh năm 1952; bà Cao Thị G, sinh năm 1952; ông Cao Văn N, sinh năm 1966 ; đều cư trú: Thôn K1, xã T1 , huyện T, tỉnh Vĩnh Phúc , vắng mặt.
- Ông Cao Văn U , sinh năm 1976 ; nơic ư trú: Thôn K1, xã T1 , huyện T, tỉnh Vĩnh Phúc, có mặt.
- Bà Cao Thị B, sinh năm 1966; nơi cư trú: Làng A, xã T1, huyện T, tỉnh Vĩnh Phúc, vắng mặt.
- Bà Cao Thị Ch, sinh năm 1968; nơi cư trú: thôn Y, xã H1, huyện T2, tỉnh Vĩnh Phúc, vắng mặt.
- Bà Cao Thị Ng, sinh năm 1980; nơi cư trú: Khu 8, xã H2, thành phố V2, tỉnh Phú Thọ, vắng mặt.
Người kháng cáo: Ông Nguyễn VănH là người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo đơn khởi kiện đề ngày 16 tháng 4 năm 2015 và những lời khai trong quá trình làm việc cũng như tại phiên tòa, người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn trình bày:
Cụ Cao Văn R và cụ Vũ Thị Q kết hôn với nhau và có với nhau 05 ngư ời con chung. Đến năm 1960 cụ R có đón cụ Vũ Thị K (em gái của cụ Q) từ quê về sống cùng gia đình cụ R và thống nhất với nhau hai ngư ời chỉ có quanh ệ tình cảm chứ không có quanh ệ gì về tài sản. Quá trình chung sống cụ K và cụ R có với nhau được 05 người con chung. Trước khi chung sống với cụ K, cụ R có tạo lập được khối tài sản riêng là quy ền sử dụng đất số 41, 42 tại Thôn K1, xã T1 , huyện T.
Khi về chung sống với cụ R, cụ K tự tạo lập cho mình khối tài sản là quyền sử dụng đất đối với diện tích 1.837m2 thửa đất số 43, tờ bản đồ 01 tại Thôn K1, xã T1, huyện T, tỉnh Vĩnh Phúc. Sau khit ạo lập được thửa đất đó, cụ K đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ đối với nhà nước trong việc sử dụng đất và không hề có bất kỳ tranh chấp với ai.
Đến năm 1984 do tuổi già sức yếu, không thể tự chăm sóc bản thân nên cả gia đình có thống nhất để cụ K sang ở cùng gia đình con trai ruột là anh Cao Văn U, giao thửa đất trên cho ông M trông giữ và quản lý giúp.
Năm 2006 cụ Cao Văn R chết không để lại di chúc, sau khi cụ R chết, tất cả gia đình cụ K gồm cả các con của cụ R chưa có bất kỳ một thỏa thuận nào về việc phân chia di sản của cụ R để lại.
 Khi nhờ ông M quản lý cụ K có nói bằng miệng với ông M về việc giao cho ông M quản lý, s ử dụng diện tích đất này. Khi đó trên đất chỉ có nhà và tre trồng trên đất. Tuy nhiên ông M đã phá bỏ hết các bụi tre, hiện nay không còn tài

## Page 3

sản gì trên đất. Việc kê khai để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là do ông M làm, ông M tự ý kê khai toàn b ộ diện tích tranh chấp để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Cụ K không biết việc ông M đi kê khai làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và cũng không biết việc ông M được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích này chưa.
Theo xác minh tại Ủy ban nhân dân xã T1, huyện T thì tại tờ bản đồ 299 đo vẽ năm 1987 hi ện đang lưu trữ Ủy ban nhân dân xã T1 thì thửa đất hiện đang tranh chấp giữa cụ K và ông M được thể hiện trên bản đồ là T, số thửa 43, tờ bản đồ số 01, diện tích 1.837m2 tại Thôn K1, xã T1, huyện T. Theo sổ mục kê của Ủy ban nhân dân xã thì ngư ời sử dụng không ghi tên ai. Tuy nhiên đư ợc thể hiện cụ thể như sau: S ố thửa 43, ngư ời s ử dụng b ỏ trống, không ghi tên ai, di ện tích 1.837m2 (đất ở 400m2, đất trồng cây lâu năm 1.437m 2). Theo bản đồ năm 2012 thì thửa đất đang tranh chấp thể hiện người sử dụng là ông Cao Văn M và anh Cao Văn Th.
Đối với Đơn xin chuy ển như ợng đất thổ cư gi ữa cụ K và ông M ngày 29/7/1991 theo quan điểm của cụ K là không có việc chuyển nhượng này, chữ ký và chữ viết trong đơn không phải của cụ K vì cụ K không biết chữ, do vậy cụ K đề nghị Tòa án tuyên hủy đơn xin chuyển nhượng đất thổ cư giữa cụ K và ông M ngày 29 tháng 7 năm 1991, không có việc cụ nhận tiền của ông M.
Đối với bản di chúc của cụ R năm 1996 cụ chưa bao giờ biết cho đến khi ông M xuất trình bản di chúc này, theo cụ K bản di chúc này là gi ả mạo chữ ký của cụ R, hơn nữa bản di chúc ghi ngày 16/4/1996 ở dưới phần xác nhận lại xác nhận là ngày 15/4/1996 do đó cụ K không nhất trí với bản di chúc này.
 Nay cụ Kyêu cầu ông M phải trả lại diện tích đất 1.837m2 tại thửa đất số 43, tờ bản đồ 01 tại Thôn K1, xã T1, huyện T cho cụ K, đề nghị Tòa án tuyên hủy Đơn xin chuy ển nhượng đất thổ cư giữa cụ K và ông M ngày 29 tháng 7 năm 1991 vì thực tế cụ K không biết chữ, chữ ký vàch ữ viết trong đơn không phải của cụ K. Quá trình giải quyết vụ án và tại phiên Tòa nguyên đơn không yêu cầu giám định chữ ký, chữ viết của nguyên đơn. Ngoài ra , cụ K không có yêu cầu gì khác.
Bị đơn ông Cao Văn M trình bày:
Về nguồn gốc diện tích đất tranh chấp 1.837m2 tại thửa đất số 43, tờ bản đồ 01 tại Thôn K1, xã T1, huyện T nằm trong tổng diện tích đất của bố đẻ ông là cụ Cao Văn R khai hoang từ năm 1940. Năm 1945 thì cụ R kết hôn với cụ Q và hai cụ chung sống với nhau trên thửa đất này sinh đư ợc 5 ngư ời cong ồm có: Cao Văn O (đã hy sinh, không có con), Cao Thị Ph, Cao Thị G, ông Cao Văn M, Cao Thị B.

## Page 4

Năm 1960 cụ R đưa cụ K là em gáic ủa cụ Q về chung sống với cụ R và vẫn ở chung nhà cùng cụ R và cụ Q. Cụ R và cụ K sinh được 05 người con gồm:
Cao Thị Y (đã chết không có con), Cao Văn N, Cao Văn U, Cao ThịNg và Cao Thị Ch.
 Đến năm 1977 cụ R làm nhà lá vách đất cho cụ K và các con ra ở trên một phần diện tích đất tranh chấp để cụ K và các con chung của cụ R và cụ K ở. Đến năm 1982 cụ K cùng các con chuyển ra ngoài đồi ở. Cụ K và các con của cụ K ở từ đó cho đến nay, hi ện mảnh đất này đã đư ợc cấp giấy chứng nhận quyền s ử dụng đất. Khi chuyển đi cụ K có dỡ nhà và cây cối đem lên đồi dựng nhà mới. Cụ R và cụ K có giao toàn b ộ thửa đất, trong đó cóc ả diện tích đất đang tranh chấp cho ông vàm ẹ ông là cụ Q quản lý, s ử dụng. Từ năm 1973 cụ R là người đóng thuế đất. Năm 1978 thửa đất của cụ R khai hoang đư ợc chia làm 03 thửa đất là thửa 41, 42, 43 t ờ bản đ ồ 01 tại Thôn K1, xã T1 , huyện T . Cụ R vẫn thư ờng xuyên ở trên thửa 41, 42, 43 vàn ộp thuế đất từ năm 1973 đến năm 1981 sau đó ông nộp thuế đất từ năm 1982 đối với cả 03 thửa 41, 42, 43 nhưng ghi tên ngư ời nộp thuế đất là cụ R đối với thửa 41, 42 còn ông ghi tên ông là ngư ời nộp thuế đất đối với thửa 43. Năm 1991 cụ K còn viết giấy chuyển nhượng cho ông di ện tích đất này. Do nghĩ là đất của cụ K nên ông đã trả tiền cho cụ K có sự chứng kiến của ông N, bà G, bà B. Năm 1996 cụ R biết việc mua bán đất giữa ông và cụ K, cụ R có nói với ông đó là đất của cụ R, cụ R chưa cho cụ K nên cụ R đã viết giấy chuyển giao thổ cư (di chúc) ngày 16 tháng 4 năm 1996 để di chúc cho ông thửa đất tranh chấp, có xác nhận của văn phòng Ủy ban nhân dân xã ký và đóng dấu. Năm 2000 ông là ngư ời kê khai đ ể làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với cả 03 thửa đất này, Cụ R và cụ K có biết việc ông đi kê khai và các cụ không có ý kiến gì, tuy nhiên do lần thì chưa đến đợt, lần thì điểu chỉnh vì mất hồ sơ nên ông chưa đư ợc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ông khẳng định ông là ngư ời nộp thuế từ năm 1982 cho đến nay và đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất tranh chấp.
Đến năm 2012 khi đơn vị đo đạc lại bản đồ ông đề nghị đơn vị đo đạc tách tổng 03 thửa đất 41, 42, 43 thành 03 thửac ụ thể: thửa 68 di ện tích 1.592,6m 2 đứng tên con trai ông là Cao Văn Th, thửa 44 diện tích 2.563,5m2 đứng tên ông, thửa 36 di ện tích 2.848,7m 2 đứng tên m ẹ ông là Vũ Thị Q (cụ Q đãch ết năm 2013). Việc tách các thửa mới này là do ông là người chủ động yêu cầu đơn vị đo đạc tách nhưng vẫn chưa làm bất kì thủ tục gì tại chính quyền địa phương.
Nay cụ Kyêu cầu trả lại diện tích đất 1.837m2 tại thửa đất số 43, tờ bản đồ 01 tại Thôn K1, xã T1, huyện Tông không đồng ý.
Đối với yêu cầu đề nghị Tòa án tuyên hủy Đơn xin chuyển nhượng đất thổ cư của cụ Kông không đồng ý vì thực tế chữ ký chữ viết trong đơn làc ủa cụ K

## Page 5

hơn nữa đã có xác nhận của chính quyền địa phương thời kỳ đó, đề nghị Tòa án không chấp nhận yêuc ầu của cụ K vì không có căn c ứ. Ngoài ra ông cũng đã được cụ R tách đất di chúc để lại cho ông được toàn quyền sử dụng thửa đất tranh chấp theo đơn tách đất ngày 16 tháng 4 năm 1996, di chúc của cụ R là hoàn toàn hợp pháp.
Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan trình bày:
*Ông Cao Văn U, bà Cao Thị Ch, bà Cao ThịNg thống nhất lời trình bày của cụ K, đề nghị Tòa án chấp nhận yêu cầu khởi kiện của cụ K.
*Bà Lại Thị V, anh Cao Văn Th, bà Cao Thị B, bà Cao Thị Ph, bà Cao Thị G: Nhất trí toàn b ộ lời trình bày, quan đi ểm của ông M, đề nghị Tòa án không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của cụ K.
*Ông Cao Văn N trình bày: Ông là con thứ 2 của cụ Cao Văn R và cụ Vũ Thị K. Nguồn gốc thửa đất số 43 mà các bên đang tranh chấp là của bố ông khai hoang khoảng từ năm 1940. Năm 1945 bố ông lấy cụ Q, cuối năm 1960 cụ R có đưa cụ K về ở cùng, năm 1977 cụ R có làm nhà cho cụ K ra ở cạnh. Năm 1982 ông M đi bộ đội về cụ K đã bán cho ông M toàn bộ diện tích đất tranh chấp mà cụ R làm nhà cho cụ K để cụ K chuyển ra ngoài đồi ở, ông M có trả tiền cho cụ K làm 03 lần tổng số tiền là 1.800.000 đồng ông đều được chứng kiến cả 03 lần ông M trả tiền. Năm 1996 cụ R có viết di chúc cho ông M được sử dụng tất cả thửa đất số 43 vì cụ R chưa cho cụ K. Hơn nữa ông M còn là người đóng thuế đất từ năm 1982 cho đến nay, ông khẳng định chữ ký, chữ viết trong gi ấy trả tiền chuyển nhượng đất thổ cư là của ông. Nay cụ K khởi kiện yêu cầu ông M phải trả lại thửa đất s ố 43 tại Thôn K1, xã T1 , huyện T quan đi ểm của ông là đất đã chuyển nhượng cho ông M là đất của ông M đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật.
Với nội dung như trên, tại Bản án số 08/2015/DSST ngày 11 tháng 11 năm 2015 Tòa án nhân dân huyện T đã áp dụng các Điều 164, 170, 256 của Bộ luật dân sự; Pháp lệnh về án phí, lệ phí Tòa án. Xử:
Không chấp nhận yêu cầu của cụ Vũ Thị K đòi lại diện tích đất 1.837m2 tại thửa đất số 43, tờ bản đồ 01 tại Thôn K1, xã T1, huyện T, tỉnh Vĩnh Phúc.
Ngoài ra bản án còn tuyên án phí và quyền kháng cáoc ủa các đương s ự theo quy định của pháp luật.
Ngày 19/11/2015 Đại di ện theo ủy quy ền của nguyên đơn ông Nguyễn VănH có đơn kháng cáo không nhất trí với quyết định của bản án sơ th ẩm, đề nghị Toàc ấp phúc thẩm hủy toàn b ộ bản án sơ thẩm vì có nhi ều vi phạm v ề đường lối giải quyết vụ án và có vi phạm nghiêm trọng về tố tụng.

## Page 6

Ngày 26/11/2015 Viện kiểm sát nhân dân huyện T có Quyết định kháng nghị số 516/VKS-KN với nội dung: Đề nghị cấp phúc thẩm hủy bản án sơ thẩm với các căn c ứ: Tòa án không đưa ngư ời có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan (các con của cụ R với cụ Q và cụ R với cụ K) tham gia tố tụng dẫn đến việc xác minh thu thập đánh giá chứng cứ chưa đúng. Theo ông M xác định năm 1991 cụ K đã viết giấy chuyển nhượng cho ông 1.837m 2 đất và ông đã trả tiền cho cụ K. Như vậy, ông M thừa nhận diện tích đất trên là của cụ K. Theo quy định của pháp luật việc chuyển nhượng trên là trái pháp luật và vô hiệu.
Tại bản án dân s ự phúc thẩm số: 37/2016/DSPT ngày 18/5/2016 , Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc đã căn c ứ vào khoản 3 Đi ều 275, Điều 277 B ộ luật tố tụng dân s ự quyết định: Hủy bản án dân s ự sơ thẩm số: 08/2015/DSST ngày 11 tháng 11 năm 2015 của Tòa án nhân dân huyện T.
Tòa án nhân dân huyện T đã tiến hành thụ lý, giải quyết lại vụ án theo quy định của pháp luật.
Quá trình gi ải quyết lại vụ án tại Tòa án nhân dân huyện T nguyên đơn, người có quy ền lợi nghĩa v ụ liên quan là bà Vĩnh, anh Thanh gi ữ nguyên quan điểm như quá trình gi ải quyết vụ án lần trước; người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Ngự, bà Phương, bà G, ông N, bà B, bà Chăm, bà Nga trình bày như đã nêu trên.
Vớin ội dung trên, tại Bản án dân s ự sơ thẩm s ố 01/2018/DS-ST ngày 28/02/2018 của Tòa án nhân dân huyện T đã quyết định: Áp dụng các Điều 164, 170, 256 của Bộ luật dân sự; Pháp lệnh về án phí, lệ phí Tòa án.
Không chấp nhận yêu cầu của cụ Vũ Thị Kyêu cầu Tòa án tuyên hủy Đơn xin chuyển nhượng đất thổ cư ngày 29 tháng 7 năm 1991 và yêu cầu đòi lại diện tích đất 1.837m2 tại thửa đất số 43, tờ bản đồ 01 tại Thôn K1, xã T1 , huyện T, tỉnh Vĩnh Phúc.
Ngoài ra án sơ thẩm còn tính án phí, tuyên quyền kháng cáo cho các đương sự.
Sau khi án sơ thẩm xử xong, ngày 05/3/2018 người đại diện theo ủy quyền của cụ K là anh Nguyễn VănH kháng cáo bản án sơ th ẩm, nội dung kháng cáo yêu cầu hủy bản án sơ thẩm, chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Lý do kháng cáo: Bản án sơ thẩm đã xâm phạm đến quy ền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn.
Tại phiên tòa, đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc đề nghị Hội đồng xét xử không chấp nhận kháng cáoc ủa nguyên đơn, gi ữ nguyên bản án sơ thẩm của Tòa án nhân dân huyện T, tỉnh Vĩnh Phúc.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

## Page 7

Sau khi nghiên cứu toàn bộ các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ cũng như lời khai của các đương sự có mặt tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về hình thức: Kháng cáoc ủa người đại diện theo quỷ quyền của cụ K được làm trong hạn luật định, đơn hợp lệ được chấp nhận xem xét.
[2] Đối với lời trình bàyc ủa ông H và ông Cao Văn U cho rằng ngoài những người con của cụ R với cụ Q và cụ K thì cụ R còn cónh ững người con khác hiện đang sinh sống tại xã T1. Khi tòa án ti ến hành xác minh tại Ủy ban nhân dân xã T1 và Công an xã T1 thì địa phương xác định cụ R có chung sống với cụ Q và cụ K là hai chị em gái. Chính quy ền địa phương không còn lưu gi ữ sổ đăng ký nhân khẩu gia đình cụ R nên không nắm được cụ R có bao nhiêu người vợ và bao nhiêu ngư ời con. Ngoài ra, khi trình bàyn ội dung này thì ông Ngự và ông H không đưa ra được tài li ệu nào khác đ ể chứng minh. Mặt khác tranh chấp trong vụ án này chưa phải là yêu cầu chia di sản thừa kế của cụ R, do đó việc nguyên đơn yêu cầu xác định rõ người thừa kế (Con ngoài giá thú) của cụ R và xác định họ là đương sự trong vụ án là chưa cần thiết.
[3] Về nội dung kháng cáo:
Cụ Vũ Thị K khởi ki ện yêuc ầu ông Cao Văn M phải trả lại di ện tích 1.837m2 đất tại thửa số 43, tờ bản đồ 01 tại Thôn K1, xã T1, huyện T cho cụ K và yêu cầu Tòa án tuyên hủy đơn xin chuyển nhượng đất thổ cư giữa cụ K và ông M ngày 29 tháng 7 năm 1991.
Qua xác minh tại Ủy ban nhân dân xã T1 và các chứng cứ khác có trong hồ sơ thể hiện diện tích đất 1.837m2 tại thửa đất số 43, tờ bản đồ 01 tại Thôn K1, xã T1, huyện T, tỉnh Vĩnh Phúc đang tranh chấp giữa các đương s ự có nguồn gốc của cụ Cao Văn R khai hoang từ những năm 1940. Tổng diện tích đất thời điểm cụ R khai hoang gồm các thửa 41, 42 và 43 t ờ bản đồ 01 tại Thôn K1, xã T1 , huyện T. Quá trình sử dụng đất cụ R và gia đình sinh sống ổn định trên các thửa đất khai hoang. Khi cụ R và cụ Q kết hôn với nhau từ năm 1945 các cụ vẫn sinh sống trên thửa đất tranh ch ấp. Năm 1960 cụ K (em gái cụ Q) về sống cùng nhà với cụ R và cụ Q. Lúc đầu cụ K ở tại 01 gian bu ồng trong ngôi nhà 05 gian của cụ R và cụ Q sau đó được cụ R xây nhà trên thửa đất đang tranh chấp nhưng vẫn thuộc tổng diện tích đất cụ R khai hoang trên. Khi cụ R cho cụ K cùng các con riêng của cụ R và cụ K ở trên thửa đất tranh chấp từ đó đến khi cụ R chết, cụ R không làm bất kỳ thủ tục gì tại chính quyền địa phương để thể hiện cụ R có đứng ra tách đất cho cụ K đối với diện tích đất 1.837m2 tại thửa đất số 43, tờ bản đồ 01 Thôn K1, xã T1, huyện T, tỉnh Vĩnh Phúc. Không có tài liệu nào thế hiện thửa đất tranh chấp là của riêng cụ Vũ Thị K.
Quá trình giải quyết vụ án người đại diện theo ủy quyền của cụ K trình bày cụ K có đứng tên trong s ổ mục kêt ại chính quy ền địa phương đối với thửa đất

## Page 8

này và cụ R có làm thủ tục tách đất cho cụ K nhưng không đưa ra được bất kỳ tài liệu, chứng cứ gì thể hiện việc cụ K xác lập quyền sử dụng đối với diện tích đất đang tranh chấp.
Đơn xin chuyển nhượng đất thổ cư của cụ K ngày 29/7/1991, quá trình giải quyết vụ án, người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn cho r ằng: Chữ ký và chữ viết trong đơn không phải là của cụ K vì cụ K không biết chữ nhưng không yêu cầu Tòa án giám định chữ ký, nét chữ của cụ K. Theo lời trình bàyc ủa ông M do ông nghĩ diện tích đất đang tranh chấp thời điểm đó làc ủa cụ K nên ông giao tiền cho cụ K, thực chất đất vẫn là của cụ R chứ không phải của cụ K. Việc giao tiền của ông theo các nhân chứng trình bày là có th ực, đặc biệt là ông Cao Văn N là con trai cụ K khẳng định việc ông M giao tiền cho cụ K. Sau khi ông M giao tiền cho cụ K và sử dụng đất công khai nhưng không ai phản đối; ngoài ra chưa có đủ cơ sở xác định cụ K có quyền sử dụng đối với diện tích đất đang tranh chấp, ông M không yêu cầu cụ K phải hoàn lại số tiền đã nhận, do đó không có căn cứ đề tuyên hủy đơn xin chuyển nhượng đất thổ cư mà ông M xuất trình.
Đối với giấy giao thổ cư ngày 16 /4/1996 của cụ R có ý ki ến của trưởng khu hành chính, xác nhận của văn phòng ủy ban nhân dân xã thời điểm năm 1996 phía nguyên đơn cho rằng đó là di chúc gi ả mạo. Tuy nhiên ngư ời đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn không đề nghị giám định chữ ký, chữ viết của cụ R.
Mặt khác, trong quá trình gi ải quyết vụ án các đương s ự không yêuc ầu chia di sản thừa kế của cụ R nên việc làm rõ tính hợp pháp của giấy giao thổ cư ngày 16/4/1996 sẽ được xem xét sau khi các đương s ự có yêu cầu về chia di sản thừa kế. Từ những phân tích nêu trên thấy yêuc ầu đòi lại diện tích dất 1.837m 2 tại thửa đất số 43, tờ bản đồ 01 tại Thôn K1, xã T1, huvện Tam Đảo, tỉnh Vĩnh Phúc của cụ Vũ Thị K và yêu cầu Tòa án tuyên hủy đơn xin chuyến nhượng đất thổ cư ngày 29/7/1991 của cụ K là không có căn c ứ, Hội đồng xét x ử sơ thẩm không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của cụ K là phù hợp.
Tại phiên tòa phúc th ẩm, ông H cho rằng năm 1988 ông N và ông Ngự là con của cụ R và cụ K xảy ra mâu thuẫn tranh chấp với nhau đối với thửa đất hiện cụ K đang yêu cầu ông M trả lại và đây là một trong những căn cứ xác lập quyền sử dụng đất của cụ K. Khi đối chiếu các quy định của pháp lu ật thì đây không phải là căn c ứ xác lập quyền sử dụng đất, do vậy luận điểm này không có cơ s ở chấp nhận.
Ngoài ra ông H còn cho rằng diện tích đất mà cụ K đang yêuc ầu ông M phải trả lại có ngu ồn gốc do cụ K khai hoang; đơn xin chuy ển nhượng đất ngày 29/7/1991 có xác nhận của chính quy ền địa phương nên đây làch ứng c ứ để chứng minh cụ K có căn cứ xác lập quyền sử dụng đối với diện tích đất này. Tuy nhiên, khi xem xét toàn bộ các tài liệu có trong hồ sơ vụ án thì cụ K không có bất

## Page 9

kỳ giấy tờ nào theo quy định tại Điều 50 của Luật đất đai năm 2003 hay Điều 100 của Luật đất đai năm 2013. Đơn ngày 29/7/1991 không phải là một trong các giấy tờ được quy định tại hai đi ều lu ật nêu trên. Cho nên đ ủ cơ s ở xác định cụ K không có giấy tờ chứng minh là cụ có quyền sử dụng đối với thửa đất đang tranh chấp.
Khi giải quyết tranh chấp kiện đòi tài sản của cụ K đối với ông M thì Tòa án chỉ xem xét các căn cứ xác lập quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai và Bộ luật dân sự. Theo đó cụ K không xuất trình được các căn cứ, giấy tờ do pháp luật quy định. Hội đồng xét xử hai cấp chưa xác định diện tích đất này thuộc quyền sử dụng của ai, không gi ải quyết chia di sản thừa kế; việc xác định diện tích đất đang tranh chấp là của ai, có phải là di sản của cụ R hay không cũng như xem xét tính hợp pháp di chúc của cụ R .v.v. không thu ộc phạm vi gi ải quyết trong vụ án này.
Từ các phân tích trên thì không có cơ sở chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn, cần giữ nguyên bản án sơ thẩm. Như vậy đề nghị của đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc tại phiên tòa là có cơ sở, được chấp nhận.
[3] Án phí: Do kháng cáo không được chấp nhận nên cụ K phải chịu án phí dân sự phúc thẩm theo quy định của pháp luật.
[4] Các quyết định khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, không bị kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ khi hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
Vì các lẽ trên, Căn cứ khoản 1 Điều 308 của Bộ luật tố tụng dân sự.

QUYẾT ĐỊNH:
 [1] Không chấp nhận kháng cáo của cụ Vũ Thị K. Giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 01/2018/DS-ST ngày 28/02/2018 của Tòa án nhân dân huyện T, tỉnh Vĩnh Phúc.
 [2] Áp dụng các Đi ều 164, 170, 256 của Bộ luật dân s ự; Nghị quyết 326 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội về án phí, lệ phí Tòa án.
Không chấp nhận yêu cầu của cụ Vũ Thị Kyêu cầu Tòa án tuyên hủy Đơn xin chuyển nhượng đất thổ cư ngày 29/7/1991 và buộc ông Cao Văn M phải trả lại diện tích đất 1.837m 2 tại thửa đất số 43, t ờ bản đồ 01 tại Thôn K1, xã T1 , huyện T, tỉnh Vĩnh Phúc.
[3] Về án phí: C ụ Vũ Thị K phải chịu 300.000 đồng án phí dân s ự phúc thẩm nhưng được trừ vào số tiền 300.000 đồng tạm ứng án phí đã nộp tại biên lai thu số AA/2016/0003033 ngày 19/3/2018 của Chi cục Thi hành án dân s ự huyện T, tỉnh Vĩnh Phúc.

## Page 10

[4] Các quyết định khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, không bị kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ khi hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.

Nơi nhận:
- VKSND tỉnh Vĩnh Phúc;
- TAND huyện T, tỉnh Vĩnh Phúc;
- Chi cục THA DS huyện T;
- Người tham gia tố tụng;
- Lưu HS, Tòa Dân sự, VP.
 TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa


(Đã ký)

Phạm Quang Hùng