Quang - Trung TC quyền sử dụng đất
Số: 83/2025/QĐST-DS
Ngày: 17/04/2025
Tòa án xét xử: Tòa án nhân dân khu vực 1 - Đồng Nai, tỉnh Đồng Nai
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Quang - Trung TC quyền sử dụng đất

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ BIÊN HÒA TỈNH ĐỒNG NAI Số: 83/2025/QĐST-DS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Biên Hòa, ngày 17 tháng 4 năm 2025

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 09 tháng 4 năm 2025 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 773/2024/TLST-DS ngày 17 tháng 7 năm 2024.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
Nguyên đơn: Ông Phạm Văn Q, sinh năm 1965 Địa chỉ: khu phố A, phường LB, thành phố Bh, tỉnh Đồng Nai.
Bị đơn:
- Ông Hà Văn T, sinh năm 1985;
Địa chỉ: khu phố B, phường TD, thành phố BH, tỉnh Đồng Nai.
- Bà Nguyễn Hồng Y, sinh năm 1997;
Địa chỉ: khu phố B, phường TD, thành phố BH, tỉnh Đồng Nai.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
2.1. Về việc trả nợ vay: Ông Hà Văn T và bà Nguyễn Hồng Y đồng ý thanh toán cho nguyên đơn ông Phạm Văn Q tổng số nợ gốc và lãi tính đến ngày 09/4/2025 là: 359.760.000 đồng (ba trăm năm mươi chín triệu, bảy trăm sáu mươi ngàn đồng).
Trong đó: tiền nợ gốc là 300.000.000 đồng; nợ lãi 59.760.000 đồng).

## Page 2

Ông Hà Văn T và bà Nguyễn Hồng Y còn phải tiếp tục trả tiền lãi phát sinh từ ngày 10/4/2025 cho đến khi trả dứt điểm nợ cho nguyên đơn theo mức lãi suất hai bên thỏa thuận thống nhất là 1,66%/tháng.
2.1 Về thời hạn trả nợ: Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày 09/4/2025 đến hết ngày 09/5/2025 ông Hà Văn T và bà Nguyễn Hồng Y phải trả số tiền gốc 50.000.000 (năm mươi triệu đồng). Thời hạn 30 ngày tiếp theo kể từ ngày 10/5/2025 đến hết ngày 10/6/2025, ông Hà Văn T và bà Nguyễn Hồng Y phải trả dứt điểm số tiền gốc 250.000.000 đồng còn lại và toàn bộ số tiền lãi chưa trả.
Kể từ ngày ông Phạm Văn Q có đơn yêu cầu thi hành án, mà ông Hà Văn T và bà Nguyễn Hồng Y chưa thanh toán xong số tiền nợ trên, thì còn phải trả lãi đối với số tiền chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả. Mức lãi suất chậm trả được tính theo quy định tại Điều 357 và khoản 2 Điều 468 của Bộ luật dân sự năm 2015.
2.3 Về án phí hòà giải thành: Ông Hà Văn T và bà Nguyễn Hồng Y tự nguyện chịu số tiền 8.994.000 đồng (tám triệu, chín trăm chín mươi bốn nghìn đồng). Hoàn trả cho ông Phạm Văn Q số tiền tạm ứng 300.000 đồng đã nộp theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí, lệ phí tòa án số 0004207 ngày 12/7/2024 tại Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- Đương sự;
- VKSND TP. Biên Hòa;
- Chi cục THADS TP. Biên Hòa;
- Lưu hồ sơ.
THẨM PHÁN



Phạm Phú Tra