Số: 04/2025/QĐST- DS
Vũ Thanh Tâm - Ngô Thị Cúc
Số: 04
Ngày: 03/09/2025
Tòa án xét xử: Tòa án nhân dân khu vực 2 - Phú Thọ, tỉnh Phú Thọ
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng đặt cọc
Thông tin vụ việc: Công nhận sự thỏa thuận giữa các đương sự

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 2- PHÚ THỌ TỈNH PHÚ THỌ

Số: 04/2025/QĐST- DS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc



 Phú Thọ, ngày 03 tháng 9 năm 2025

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 25 tháng 8 năm 2025 v ề việc các đương sự thỏa thuận được với nhau v ề việc giải quyết toàn b ộ vụ án dân s ự thụ lý số 31/2025/TLST-DS ngày 30 tháng 7 năm 2025 về tranh chấp hợp đồng đặt cọc XÉT THẤY:
Các tho ả thuận của các đương s ự được ghi trong biên bản hòa gi ải thành ngày 25/8/2025 v ề việc gi ải quy ết toàn b ộ vụ án làt ự nguyện; nội dung tho ả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, k ể từ ngày lập biên bản hòa gi ải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
Nguyên đơn: Chị Vũ Thanh T, sinh năm 1999;
Địa chỉ: Số A, nhà E, phư ờng T, qu ận Đ (nay là phư ờng Đ), thành phố Hà Nội Nơi cư trú hi ện nay: Khu A, phư ờng P (khu A, xã P, thị xãP cũ), tỉnh Phú Thọ.
Bị đơn: Bà Ngô Thị C, sinh năm 1971;
Địa chỉ: Khu A, xã P, thị xãP (nay là phường P), tỉnh Phú Thọ.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
Anh Đoàn Việt A, sinh năm 1996;
Địa chỉ: Số A, nhà E, phư ờng T, qu ận Đ (nay là phư ờng Đ), thành phố Hà Nội.
Người đại diện theo ủy quyền của Nguyên đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan (chị T và anh A): Bà Nguyễn Thị T1, sinh năm 1975;
Địa chỉ: Khu 12, phư ờng Phong Châu (khu 12, xã Phú H ộ, thị xã Phú Thọ cũ), tỉnh Phú Thọ

## Page 2

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
2.1. Hủy Hợp đồng đặt cọc ngày 01 hợp đồng đặt cọc ngày 16/4/2025 gi ữa chị Vũ Thanh T, anh Đoàn Việt A và bà Ngô Thị C.
2.2. Bà Ngô ThịC trả lại cho chị Vũ Thanh T và anh Đoàn Việt A số tiền là 100.000.000đ (Một trăm triệu đồng chẵn). Xác nhận bàC đã trả xong cho chị Vũ Thanh T và anh Đoàn Việt A số tiền 50.000.000đ (năm mươi triệu đồng chẵn). Bà C còn phải có nghĩa v ụ trả cho chị Vũ Thanh T và anh Đoàn Việt A số tiền còn lại là 50.000.000đ (năm mươi triệu đồng chẵn).
Thời hạn trả tiền thỏa thuận như sau:
Ngày 25/9/2025, bàC trả cho chịT và anh A số tiền là 20.000.000đ (Hai mươi triệu đồng chẵn);
Ngày 24/10/2025, bàC trả cho chịT và anh A số tiền là 10.000.000đ (Mười triệu đồng chẵn).
Ngày 24/11/2025, bàC trả cho chịT và anh A số tiền là 10.000.000đ (Mười triệu đồng chẵn).
Ngày 24/12/2025, bàC trả cho chịT và anh A số tiền là 10.000.000đ (Mười triệu đồng chẵn).
Về nội dung phạt cọc: không bên nào phải chịu tiền phạt cọc Kể từ ngày đến thời hạn đã thỏa thuận, người được thi hành án có đơn yêu cầu thi hành án, nếu người phải thi hành án không thi hành nghĩa vụ trả tiền thì phải trả lãi đối với số tiền còn phải thi hành án tương ứng với thời gian chậm trả cho đến khi thi hành án xong. Lãi suất phát sinh do chậm trả tiền được xác định theo thỏa thuận của các bên đương sự nhưng không được vượt quá mức lãi suất quy định tại khoản 1 Điều 468 của Bộ luật dân s ự; nếu không có thỏa thuận thì thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự.
Về án phí dân s ự sơ thẩm: BàC tự nguyện nộp toàn b ộ án phí dân s ự sơ thẩm với số tiền là 1.250.000đ (M ột triệu hai trăm năm mươi nghìn đồng chẵn).
ChịT không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm. Hoàn trả lại cho chị Vũ Thanh T số tiền tạm ứng án phí đãn ộp là 2.500.000đ (Hai tri ệu năm trăm nghìn đồng chẵn)
theo Biên lai thut ạm ứng án phí, l ệ phí Tòa số 0001021 ngày 30/7/2025 của Thi hành án dân sự tỉnh Phú Thọ.
3. Quy ết định này có hi ệu lực pháp lu ật ngay sau khi đư ợc ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
Trường hợp Quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Lu ật thi hành án dân s ự thì ngư ời đư ợc thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêuc ầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án

## Page 3

hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Luật thi hành án dân sự; Thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận:
- Đương sự;
- VKSND khu vực 2- Phú Thọ
- VKSND tỉnh Phú Thọ
- TAND tỉnh Phú Thọ
- THADS tỉnh Phú Thọ;
- Lưu hồ sơ vụ án, VP.
THẨM PHÁN




 Hà Thanh Loan