Quyết định đưa vụ án ra t ử số 21/2025/QĐXX-ST
Trương Văn N - Lê Kim Phượng
Số: 51
Ngày: 25/04/2025
Tòa án xét xử: Tòa án nhân dân khu vực 6 - Cà Mau, tỉnh Cà Mau
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Đòi bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng về tài sản
Thông tin vụ việc: Vụ án đòi lại tài sản

## Page 1

NHÂN DANH N Ủ Ệ Ố Ỉ

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Bà Lâm Thị Tuyết Anh.
Các Hội thẩm nhân dân:
1. Bà Dư Thị Út
2. Bà Khưu Liên Dung
- Thư ký phiên tòa: Ông Trương Minh Hùng – Thư Tòa án nhân dân thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu tham gia phiên tòa: Bà hạm Thị Hồng Ngọc – Kiểm sát viên.
Ngày 25 tháng 4 năm 2025, tại trụ sở Tòa án nhân dân thành phố Bạc Liêu t ử sơ thẩm c ng hai vụ án thụ số: 377/2025/TLST-DS ngày 08 tháng 10 năm 2024 về tranh chấp đồi ại tài sản,theo Quyết định đưa vụ án ra t ử số 21/2025/QĐXX-ST ngày 19 tháng 02 năm 2025 giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Ông rương ăn N, sinh năm 1972 và bà uỳnh hị L, sinh năm 1970, địa chỉ: Số A, đường C, khóm Đầu Lộ A, phường Nhà Mát, thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu; đại diện theo ủy quyền của ng Trương Văn N: Bà Huỳnh Thị L (Văn bản ủy quyền ngày 19/8/2024)
2. Bị đơn: Bà Lê Kim P, sinh năm 1981; địa chỉ: Số B, đường L, khóm 5, phường 5, thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu.
(Bà L, bàP vắng mặt).
 Ụ Theo đơn hởi iện và các ời hai trong quá trình tố tụng tại Tòa án nguyên đơn ng Trương Văn N và bà Huỳnh Thị L trình bày:
Vào năm 2015, vợ chồng ng bà có mua nhà đất tại địa chỉ hóm Đầu Lộ A, phường Nhà Mát, thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu của bà Lê Kim P để ở và bun bán nhỏ, chiều ngang đất 6m, chiều dài từ Đầu ộ Cao Văn Lầu dài đến kênh 30/4, thành phố Bạc Liêu.

TÒA ÁN NHÂN DÂN Ố Ỉ

Bản án số: 51A/2025/DS-ST Ngày 25 – 4 – 2025 v rn p đòi tài sản Ủ Ệ Độc lập - ự do - ạnh phúc

## Page 2

2 Đến năm 2020, ng bà muốn hợp thức hóa nhà đất nhưng do bận bun bán và h ng rành về các thủ tục, hồ sợ đăng , in cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất nên có nhờ bên bán nhà đất à bàP làm giấy tờ để hợp thức ra sổ hồng với thỏa thuận toàn bộ chi phí cả tiền đóng thuế là 70.000.000 đồng, hai bên có àm giấy tay thỏa thuận và ng bà đã giao tiền 2 đợt cho bàP theo đúng thỏa thuận, cụ thể:
Đợt 1: ngày 06/5/2020 giao 20.000.000 đồng, Đợt 2: ngày 20/5/2020 giao 30.000.000 đồng Số tiền còn ại sẽ thanh toán hết cho bàP hi có giấy hẹn trả hồ sơ. Tuy nhiên, sau hi nhận tiền thì bàP đã h ng tiến hành àm hồ sơ như thỏa thuận, đến nay ng bà vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ông bà đã nhiều ần trực tiếp yêu cầu bàP trả ại số tiền đã nhận nhưng bàP không chịu trả. Vì vậy, ng bà hởi iện yêu cầu Tòa án giải quyết chấm dứt thực hiện giấy tay thỏa thuận ngày 06/5/2020, buộc bà Lê Kim P trả ại cho ng bà số tiền đã nhận à 50.000.000 đồng cộng với tiền ãi tính từ ngày 21/6/2020, theo mức ãi suất của Nhà Nước à 10%/ năm đến ngày trả ong các hoản tiền.
Quá trình Tòa án thụ giải quyết vụ án nguyên đơn rút ại một phần yêu cầu hởi iện về tiền ãi trên số tiền 50.000.000 đồng tính từ ngày 21/6/2020 theo ãi suất 10%/ năm.
Bà Lê Kim P đã được Tòa án triệu tập hợp ệ để tham gia phiên họp, phiên hòa giải nhiều ần nhưng vắng mặt h ng có do nên Tòa án h ng ghi nhận iến được.
Tại phiên tòa:
Đại diện Viện iểm sát nhân dân thành phố Bạc Liêu phát biểu quan điểm:
- Về việc tuân theo pháp uật: Qua nghiên cứu các tài iệu có trong hồ sơ vụ án, từ hi thụ đến phiên tòa h m nay Thẩm phán, Hội đồng t ử, Thư phiên tòa và những người tham gia tố tụng đã thực hiện đầy đủ các thủ tục theo đúng quy định của pháp uật về tố tụng dân sự nên Viện iểm sát h ng có iến nghị gì. Bị đơn bà Lê Kim P đã được Tòa án triệu tập hợp ệ tham gia phiên tòa nhưng vắng mặt ần thứ hai nên Hội đồng t ử t ử vắng mặt bàP à đúng quy định. Vì vậy về tố tụng Viện iểm sát h ng có iến nghị gì.
- Về việc giải quyết vụ án: Đề nghị Hội đồng t ử chấp nhận yêu cầu hởi iện của ng Trương Văn N và Huỳnh Thị L, tuyên bố hủy bỏ “gi y t y tỏ t uận” ngày 06/5/2020, buộc bà Lê Kim P có trách nhiệm trả cho bà L, ông N số tiền 50.000.000 đồng. Đình chỉ một phần yêu cầu hởi iện của nguyên đơn đối với số tiền lãi trên số tiền 50.000.000 đồng, tính từ ngày 21/6/2020 theo ãi suất 10%/ năm.
 Đ Ủ Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, quan điểm

## Page 3

3 phát biểu của Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Bạc Liêu. Hội đồng xét xử nhận định nội dung vụ kiện như sau:
[1] Về thủ tục tố tụng: Bị đơn đã được Tòa án triệu tập hợp lệ tham gia phiên tòa đến lần thứ hai nhưng vắng mặt không có lý do, nguyên đơn có yêu cầu vắng mặt do đó căn cứ khoản 1 và điểm b khoản 2 Điều 227; khoản 3 Điều 228 của Bộ Luật Tố tụng Dân sự năm 2015 t ử vắng mặt nguyên đơn, bị đơn [2] Về quan hệ tranh ch p và thẩm quyền giải quyết vụ án: Ông Trương Văn N và Huỳnh Thị L khởi kiện tranh chấp “đòi lại tài sản” với bị đơn bà Lê Kim P. BàP có nơi cư trú tại hường 5, thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu nên đây à tranh chấp dân sự thuộc thẩm quyền của Tòa án nhân dân thành phố Bạc Liêu theo khoản 2 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39 Bộ Luật Tố tụng Dân sự năm 2015.
Theo đơn hởi iện, ông Trương Văn N và Huỳnh Thị Lyêu cầu bà Lê Kim P trả cho ông bà số tiền còn nợ à 50.000.000 đồng, quá trình giải quyết vụ án của nguyên đơn rút ại yêu cầu đối với số tiền lãi trên số tiền nợ gốc 50.000.000 đồng tính từ ngày 21/6/2020 theo ãi suất 10%/ năm. X t thấy, việc rút yêu cầu nói trên à hoàn toàn tự nguyện, căn cứ điểm c hoản 1 Điều 217, hoản 2 Điều 244 Bộ uật Tố tụng dân sự, Hội đồng t ử đình chỉ t ử đối với yêu cầu đã rút nêu trên của nguyên đơn.
[3] ề nội dung vụ án:
Ông Trương Văn N và Huỳnh Thị Lyêu cầu hủy bỏ “giấy tay thỏa thuận” ngày 06/5/2020, buộc bà Lê Kim P trả số tiền gốc à 50.000.000 đồng.
Nguồn gốc giao dịch uất phát từ việc vào năm 2015, vợ chồng ng bà có mua nhà đất của bà Lê Kim P, đến năm 2020, ng bà muốn hợp thức hóa nhà đất nhưng do bận bun bán và h ng rành về các thủ tục, hồ sợ đăng , in cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất nên có nhờ bàP làm giấy tờ để hợp thức ra sổ hồng với thỏa thuận toàn bộ chi phí cả tiền đóng thuế à 70.000.000 đồng, hai bên có àm giấy tay thỏa thuận đề ngày 06/5/2020 và ông bà đã giao tiền 2 đợt cho bàP theo đúng thỏa thuận, cụ thể: Đợt 1: ngày 06/5/2020 giao 20.000.000 đồng, đợt 2: ngày 20/5/2020 giao 30.000.000 đồng, số tiền còn ại sẽ thanh toán hết cho bàP hi có giấy hẹn trả hồ sơ. Đến nay, bà P vi phạm thỏa thuận, ông N, bà L vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên ông bà yêu cầu hủy bỏ giấy tay thỏa thuận ngày 06/5/2020, buộc bà Lê Kim P trả ại cho ng bà số tiền đã nhận à 50.000.000 đồng.
Phía bàP đã được Tòa án triệu tập hợp ệ để tham gia phiên họp, phiên hòa giải nhiều ần nhưng vắng mặt h ng có do, Tòa án h ng ghi nhận iến được.
Căn cứ Điều 91 của Bộ uật Tố tụng Dân sự năm 2015 quy định về nghĩa vụ chứng minh như sau:“Đương sự óng ĩ vụ đư r ứng ứ để ứng min mà kông đư r đượ ứng ứ oặ kông đư r đủ ứng ứtì ò án giải quyết vụ việ dân sựt eon ững ứng ứ đãt u tập đượ ó trong ồ sơ vụ việ ”. Như vậy, mặc dù đã được biết về việc hởi iện, đã được Tòa án th ng báo, tống đạt trực tiếp văn bản tố tụng nhưng bị đơn h ng đưa ra được

## Page 4

4 tài iệu chứng cứ nào chứng minh, h ng trình bày các iến phản đối yêu cầu của nguyên đơn cho thấy tự từ bỏ quyền chứng minh của mình. Đồng thời, các chứng cứ ời trình bày của nguyên đơn phù hợp với nhau, phù hợp với thời gian diễn ra giao dịch và nội dung giao dịch giữa các bên nên đủ căn cứ chấp nhận yêu cầu hởi iện của ông Trương Văn N và Huỳnh Thị L đối với bà Lê Kim P, tuyên bố hủy bỏ “gi y t y t ỏ t uận” ngày 06/5/2020, buộc bà Lê Kim P có trách nhiệm trả cho bà L, ông N số tiền 50.000.000 đồng.
Như đã nhận định trên, Hội đồng t ử chấp nhận toàn bộ đề nghị của đại diện Viện iểm sát nhân dân thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu tại phiên tòa.
[4] ề án p í:
Bà Lê Kim P có nghĩa vụ trả cho ông Trương Văn N và bà Huỳnh Thị L tổng số tiền là 50.000.000 đồng nên phải nộp án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch à 2.500.000 đồng.
Nguyên đơn ông Trương Văn N và Huỳnh Thị Lyêu cầu hởi iện được chấp nhận toàn bộ nên h ng phải chịu án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch, Bà L, ông N đã nộp 1.250.000 đồng tạm ứng án phí theo biên ai thu tiền số 0003035 ngày 28/8/2024, bà L, ông N được hoàn ại toàn bộ.
 ì á lẽ trên;
Q YẾ Đ Căn cứ vào:
- Khoản 2 Điều 26; điểm a hoản 1 Điều 35; điểm a hoản 1 Điều 39;
điểm b hoản 2 Điều 227, điểm c hoản 1 Điều 217, hoản 2 Điều 244 của Bộ uật Tố tụng Dân sự năm 2015.
- Điều 166; hoản 1 Điều 424; hoản 2 Điều 427 và Điều 357 của Bộ uật dân sự năm 2015;
- Khoản 2 Điều 26 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản và sử dụng án phí và ệ phí Tòa án.
Tuyên ử:
1. Chấp nhận yêu cầu hởi iện của ông Trương Văn N và bà Huỳnh Thị L đối với bà Lê Kim P.
Hủy bỏ “Giấy tay thỏa thuận” ngày 06/5/2020 giữa ông Trương Văn N và bà Huỳnh Thị L với bà Lê Kim P.
Buộc bà Lê Kim P trả cho ông Trương Văn N và Huỳnh Thị L số tiền gốc là 50.000.000 đồng (Năm mươi triệu đồng).
2. Đình chỉ t ử một phần yêu cầu hởi iện của ông Trương Văn N và Huỳnh Thị L đối với số tiền lãi tính trên số tiền 50.000.000 đồng tính từ ngày 21/6/2020 theo ãi suất 10%/ năm.

## Page 5

3. Về án phí:
Buộc bà Lê Kim P có nghĩa vụ nộp án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch à 2.500.000 đồng.
Bà Huỳnh Thị L và ng Trương Văn N h ng phải chịu án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch. Bà L, ông N đã nộp 1.250.000 đồng tạm ứng án phí theo biên ai thu tiền số 0003035 ngày 28/8/2024 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố Bạc Liêu được hoàn ại toàn bộ.
Kể từ ngày có đơn thi hành án đến hi thi hành án ong hoản tiền nêu trên, hàng tháng người phải thi hành án còn phải chịu thêm số tiền ãi của số tiền còn phải thi hành án theo ãi suất chậm trả tương ứng với thời gian chưa thi hành án theo quy định tại hoản 2 Điều 357 của Bộ uật dân sự 2015.
Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án Dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và Điều 9 của Luật Thi hành án Dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 của Luật Thi hành án Dân sự.
5. Án xử công khai, đương sự vắng mặt tại phiên tòa được kháng cáo tính kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được tống đạt hợp lệ.



 ơinh n:
-TAND tỉnh Bạc Liêu;
-VKSND thành Tp. Bạc Liêu;
-CCTHADS Tp. Bạc Liêu;
-Đương sự;
-Lưu HS.
 ĐỒ Ử Ẩ Ẩ – Ủ




Lâm Thị Tuyết Anh

## Page 6

6