Bản án số: 116/2025/DS-ST
Ngày 16 tháng 9 năm 2025 tại trụ sở Tòa án nhân dân khu vực 11 - An Giang xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 38/2025/TLST-DS ngày 17 tháng 01 năm 2025 về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất”
Số: 116
Ngày: 16/09/2025
Tòa án xét xử: Tòa án nhân dân khu vực 11 - An Giang, tỉnh An Giang
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp đất đai
Thông tin vụ việc: Ngày 16 tháng 9 năm 2025 tại trụ sở Tòa án nhân dân khu vực 11 - An Giang xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 38/2025/TLST-DS ngày 17 tháng 01 năm 2025 về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 156/2025/QĐXXST-DS ngày 06 tháng 8 năm 2025, giữa các đương sự: 1. Nguyên đơn: Ông Dương Đỗ Hoàng L, sinh năm 1974, cư trú: tổ 12, ấp Tấn Quới, xã Tấn M, huyện Chợ M, tỉnh An Giang, nay là tổ 12, ấp Tấn Q, xã Cù Lao G, tỉnh An Giang (có mặt). Bà Trần Thị T, sinh năm 1981, cư trú: tổ 12, ấp Tấn Quới, xã Tấn M, huyện Chợ M, tỉnh An Giang, nay là tổ 12, ấp Tấn Q, xã Cù Lao G, tỉnh An Giang (có mặt). 2. Bị đơn: Ông Huỳnh Văn Bé B, sinh năm 1964, cư trú: tổ 12, ấp Tấn Quới, xã Tấn M, huyện Chợ M, tỉnh An Giang, nay là tổ 12, ấp Tấn Q, xã Cù Lao G, tỉnh An Giang (có mặt). Bà Hà Thị Tố N, sinh năm 1963, cư trú: tổ 12, ấp Tấn Quới, xã Tấn M, huyện Chợ M, tỉnh An Giang, nay là tổ 12, ấp Tấn Q, xã Cù Lao G, tỉnh An Giang (vắng mặt). Ông Huỳnh Văn B, sinh năm 1993, cư trú: tổ 12, ấp Tấn Quới, xã Tấn M, huyện Chợ M, tỉnh An Giang, nay là tổ 12, ấp Tấn Q, xã Cù Lao G, tỉnh An Giang (vắng mặt). Bà Huỳnh Thị Yến N, sinh năm 1989, cư trú: tổ 12, ấp Tấn Quới, xã Tấn M, huyện Chợ M, tỉnh An Giang, nay là tổ 12, ấp Tấn Q, xã Cù Lao G, tỉnh An Giang (vắng mặt). Chị Huỳnh Thị Trúc L, sinh năm 2008, cư trú: tổ 12, ấp Tấn Quới, xã Tấn M, huyện Chợ M, tỉnh An Giang, nay là tổ 12, ấp Tấn Q, xã Cù Lao G, tỉnh An Giang (vắng mặt). Anh Huỳnh Văn L, sinh năm 2010, cư trú: tổ 12, ấp Tấn Quới, xã Tấn M, huyện Chợ M, tỉnh An Giang, nay là tổ 12, ấp Tấn Q, xã Cù Lao G, tỉnh An Giang (vắng mặt). Cháu Huỳnh Thị Tố N, sinh năm 2018, cư trú: tổ 12, ấp Tấn Quới, xã Tấn M, huyện Chợ M, tỉnh An Giang, nay là tổ 12, ấp Tấn Q, xã Cù Lao G, tỉnh An Giang. Cháu Huỳnh Thị Khánh B, sinh năm 2020, cư trú: tổ 12, ấp Tấn Quới, xã Tấn M, huyện Chợ M, tỉnh An Giang, nay là tổ 12, ấp Tấn Q, xã Cù Lao G, tỉnh An Giang. 3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn VN, địa chỉ: số 02, phố Láng Hạ, quận Ba Đình, Thành phố Hà Nội, nay là số 02, phố Láng Hạ, phường Ba Đình, Thành phố Hà Nội (vắng mặt).

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 11 TỈNH AN GIANG

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Bản án số: 116/2025/DS-ST Ngày: 16/9/2025 V/v “tranh chấp quyền sử dụng đất”

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM


TÒA ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 11 - AN GIANG

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: bà Nguyễn Thanh Tuyền.
Các Hội thẩm nhân dân: ông Nguyễn Văn Trí, bà Phan Thị Nga
- Thư ký phiên t òa: bà Lê Nguyễn Phương Vy, Thư ký Tòa án nhân dân khu vực 11, tỉnh An Giang.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân khu vực 11 , tỉnh An Giang tham gia phiên tòa: bà Đoàn Thụy Thùy Trang, Kiểm sát viên.
Ngày 16 tháng 9 năm 2025 tại trụ sở Tòa án nhân dân khu vực 11 - An Giang xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 38/2025/TLST-DS ngày 17 tháng 01 năm 2025 về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 156/2025/QĐXXST-DS ngày 06 tháng 8 năm 2025, giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn:
 ng ương Đỗ oàng L, sinh năm 1974, cư trú: tổ 12, ấp Tấn Quới, x Tấn M, huyện hợ M, tỉnh An Giang, nay là tổ 12, ấp Tấn Q, x ù Lao G, tỉnh An Giang (có mặt).
 à Trần Thị T, sinh năm 1981, cư trú: tổ 12, ấp Tấn Quới, x Tấn M, huyện hợ M, tỉnh An Giang, nay là tổ 12, ấp Tấn Q, x ù Lao G, tỉnh An Giang (có mặt).
2. Bị đơn:
Ông unh Văn é , sinh năm 1964, cư trú: tổ 12, ấp Tấn Quới, x Tấn M, huyện hợ M, tỉnh An Giang, nay là tổ 12, ấp Tấn Q, x ù Lao G, tỉnh An Giang (có mặt).
 à Hà Thị Tố N, sinh năm 1963, cư trú: tổ 12, ấp Tấn Quới, x Tấn M, huyện hợ M, tỉnh An Giang, nay là tổ 12, ấp Tấn Q, x ù Lao G, tỉnh An Giang (vắng mặt).
Ông unh Văn , sinh năm 1993, cư trú: tổ 12, ấp Tấn Quới, x Tấn M, huyện hợ M, tỉnh An Giang, nay là tổ 12, ấp Tấn Q, x ù Lao G, tỉnh An

## Page 2

Giang (vắng mặt).
 à unh Thị ến N, sinh năm 1989, cư trú: tổ 12, ấp Tấn Quới, x Tấn M, huyện hợ M, tỉnh An Giang, nay là tổ 12, ấp Tấn Q, x ù Lao G, tỉnh An Giang (vắng mặt).
 hị unh Thị Trúc L, sinh năm 2008, cư trú: tổ 12, ấp Tấn Quới, x Tấn M, huyện hợ M, tỉnh An Giang, nay là tổ 12, ấp Tấn Q, x ù Lao G, tỉnh An Giang (vắng mặt).
Anh unh Văn L, sinh năm 2010, cư trú: tổ 12, ấp Tấn Quới, x Tấn M, huyện hợ M, tỉnh An Giang, nay là tổ 12, ấp Tấn Q, x ù Lao G, tỉnh An Giang (vắng mặt).
 háu unh Thị Tố N, sinh năm 2018, cư trú: tổ 12, ấp Tấn Quới, x Tấn M, huyện hợ M, tỉnh An Giang, nay là tổ 12, ấp Tấn Q, x ù Lao G, tỉnh An Giang.
 háu unh Thị Khánh , sinh năm 2020, cư trú: tổ 12, ấp Tấn Quới, x Tấn M, huyện hợ M, tỉnh An Giang, nay là tổ 12, ấp Tấn Q, x ù Lao G, tỉnh An Giang.
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn VN, địa chỉ: số 02, phố Láng ạ, quận a Đình, Thành phố à Nội, nay là số 02, phố Láng ạ, phường a Đình, Thành phố à Nội (vắng mặt).
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo đơn khởi kiện, bản tự khai, đại diện nguyên đơn Dương Hong L, bàT n ThịT cùng trình bày:
Ngày 27/01/2016 ông bà được Ủy ban nhân dân huyện hợ Mới cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ 04178 QS Đ/f diện tích 3.894m2, tờ bản đồ số 83, thửa số 19, đất tọa lạc ấp Tấn Quới, x Tấn Mỹ, huyện hợ Mới, tỉnh An Giang, nay là ấp Tấn Quới, x ù Lao Giêng, tỉnh An Giang. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hiện nay ông đang thế chấp tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn VN chi nhánh hợ Mới. Thửa đất của ông có chiều ngang giáp với đường liên x 21,01m nhưng hiện tại gia đình ông é a đ lấn chiếm qua đất của ông và xây nhà bê tông cốt thép, mái tole, vách cây gỗ diện tích 126m2, trong đó chiều ngang lấn khoảng 5m, dài 25,2m. Trong thời gian gia đình ông é a xây cất nhà ông có yêu cầu chính quyền địa phương ngăn chặn, tuy nhiên ông é a lập cam kết nếu tòa án giải quyết buộc ông é a trả đất thì gia đình ông é a sẽ tự dỡ bỏ nhà và không yêu cầu bồi thường.
Nay ông L, bàT yêu cầu hộ ông unh Văn é gồm: ông unh Văn é , bà à Thị Tố N, ông unh Văn , bà unh Thị ến N, chị unh Thị Trúc L, anh unh Văn L, cháu unh Thị Tố N, cháu unh Thị Khánh phải tháo dỡ, di dời nhà và giao trả lại đất cho ông diện tích lấn chiếm là 126m2 thuộc một phần thửa đất số 19, diện tích 3.894m2, địa chỉ ấp Tấn Quới, x Tấn M, huyện hợ M, tỉnh An Giang, nay là ấp Tấn Quới, x ù Lao Giêng, tỉnh An

## Page 3

Giang.
Bị đơn ông Hunh nB B trình bày:
 ăn nhà gắn liền diện tích đất hiện nay ông đang ở có nguồn gốc là của ông ngoại của ông Nguyễn Văn V, bà ngoại là Trần Thị G. Ông V, bà G trước đây có diện tích đất khoảng 8 đến 9 công, phần diện tích 3.894m2 ông L đang đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là nằm trong phần diện tích 8 đến 9 công của ông bà ngoại. ng chỉ nghe nói lại là ông bà ngoại cố đất cho ông ương Văn Đ (ông nội của ông L), không nhớ năm, năm 1972 cậu của ông là Nguyễn Phước xin chuộc lại đất nhưng ông ương Văn S (ba của ông L)
không cho chuộc. Trên diện tích đất 8 đến 9 công của ông bà ngoại chỉ có 03 căn nhà: Nguyễn Văn V, Nguyễn Văn Đ, Nguyễn Thị . Bà Nguyễn Thị là dì ruột của ông, căn nhà của bà H cất là cho ông ở từ năm 1979, căn nhà này hiện nay ông đang ở và đang tranh chấp. Vào năm 2003 ông ương Văn S có đến nhà ông để gặp ông ký tên để làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng lúc đó ông không có ký. Đến năm 2010 ông mới biết ông ương Văn S được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng ông nghĩ là ông S được cấp phần ông S sử dụng còn phần đất ông đang ở thì ông không có ký tên thì ông S không được cấp phần đất của ông. Đối với yêu cầu khởi kiện của ông L thì ông không đồng ý vì nhà và đất ông ở có nguồn gốc từ ông bà để lại. Tại biên bản đo đạc xác định ranh giới sử dụng đất ngày 16/10/2001 ông xác định không có ký tên vào nhưng ông không yêu cầu Tòa án giám định chữ ký mà yêu cầu Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật.
Bị đơn bà Hunh Thị Yến N trình bày:
 à là con của ông unh Văn é , bà từ nhỏ đ ở trong căn nhà gắn liền với diện tích đất hiện nay ông é đang ở. à thống nhất ý kiến trình bày của ông unh Văn é và yêu cầu Tòa án xem xét giải quyết theo quy định của pháp luật.
Tại phiên tòa hôm nay, ông L, bàT rút lại một phần yêu cầu khởi kiện về việc yêu cầu hộ ông unh Văn é gồm: ông unh Văn é , bà à Thị Tố N, ông unh Văn , bà unh Thị ến N, chị unh Thị Trúc L, anh unh Văn L, cháu unh Thị Tố N, cháu unh Thị Khánh phải tháo dỡ, di dời nhà và giao trả lại đất cho ông bà diện tích 0,4m2. Ông L, bàT yêu cầu hộ ông unh Văn é gồm: ông unh Văn é , bà à Thị Tố N, ông unh Văn B, bà unh Thị ến N, chị unh Thị Trúc L, anh unh Văn L, cháu unh Thị Tố N, cháu unh Thị Khánh phải tháo dỡ, di dời nhà và giao trả lại đất cho ông diện tích lấn chiếm là 125,6m2 thuộc một phần thửa đất số 19, diện tích 3.894m2, đất tọa lạc ấp Tấn Quới, x Tấn M, huyện hợ M, tỉnh An Giang, nay là ấp Tấn Quới, x ù Lao Giêng, tỉnh An Giang.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân khu vực 11 - An Giang phát biểu:
- Về việc tuân theo pháp luật tố tụng của Thẩm phán, ội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa trong quá trình giải quyết vụ án kể từ khi thụ lý cho đến trước thời điểm ội đồng xét xử nghị án là đúng quy định pháp luật.

## Page 4

- Việc tuân theo pháp luật tố tụng của người tham gia tố tụng:
Đối với nguyên đơn: từ khi thụ lý vụ án, đ thực hiện đúng theo quy định tại các Điều 70, Điều 71 ộ luật Tố tụng dân sự.
Đối với bị đơn: từ khi thụ lý vụ án, đ thực hiện đúng theo quy định tại các Điều 70, Điều 72 ộ luật Tố tụng dân sự.
Đối với người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triền nông thôn Việt Nam, từ khi thụ lý vụ án vắng mặt theo Điều 227 Bộ luật Tố tụng dân sự.
- Về việc giải quyết vụ án:
 ăn cứ các Điều 166 Bộ luật Dân sự, Điều 11, 137 Luật Đất đai, Điều 217, 244 ộ luật Tố tụng dân sự, đề xuất:
Không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của ông ương Đỗ oàng L, bà Trần ThịT yêu cầu hộ ông unh Văn é gồm: ông unh Văn é , bà à Thị Tố N, ông unh Văn , bà unh Thị ến N, chị unh Thị Trúc L, anh unh Văn L, cháu unh Thị Tố N, cháu unh Thị Khánh phải tháo dỡ, di dời nhà và giao trả lại đất cho ông bà diện tích lấn chiếm là 125,6m2.
Đình chỉ một phần yêu cầu khởi kiện ông ương Đỗ oàng L, bà Trần ThịT yêu cầu hộ ông unh Văn é gồm: ông unh Văn é , bà à Thị Tố N, ông unh Văn , bà unh Thị ến N, chị unh Thị Trúc L, anh unh Văn L, cháu unh Thị Tố N, cháu unh Thị Khánh B phải tháo dỡ, di dời nhà và giao trả lại đất cho ông bà diện tích lấn chiếm là 0,4m2.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài li ệu có trong h ồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về thủ tục tố tụng:
[1.1] Về quan hệ pháp luật:
Theo đơn khởi kiện của nguyên đơn ng ương Đỗ oàng L, bà Trần ThịT yêu cầu hộ ông unh Văn é phải tháo dỡ, di dời nhà, trả lại diện tích đất lấn chiếm là 126m2. ăn cứ khoản 9 Điều 26 Bộ luật Tố tụng dân sự, Điều 26, Điều 236 Luật đất đai năm 2024 xác định quan hệ pháp luật là tranh chấp quyền sử dụng đất.
 [1.2] Về thẩm quyền giải quyết: ông L, bàT tranh chấp diện tích đất tọa lạc ấp Tấn Quới, x ù Lao Giêng, tỉnh An Giang. ăn cứ khoản 9 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm c khoản 1 Điều 39 ộ luật Tố tụng dân sự, khoản 2 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của ộ luật Tố tụng dân sự, Luật Tố tụng hành chính, Luật tư pháp người chưa thành niên, Luật Phá sản, Luật òa giải, đối thoại tại Tòa án, vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân khu vực 11 - An Giang.

## Page 5

[2] Về nội dung:
[2.1] Theo đơn khởi kiện, ông L, bàT yêu cầu hộ ông unh Văn é phải tháo dỡ, di dời nhà, trả lại diện tích đất lấn chiếm là 126m2. Theo bản trích đo hiện trạng khu đất ngày 15/7/2025 của ông ty TN Minh hâu AG thể hiện các điểm 1, 5, 6, 7, 8, 9 có diện tích 125,6m2 do ông unh Văn é sử dụng thuộc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ 04178 QS Đ/f diện tích 3.894m2 do Ủy ban nhân dân huyện hợ Mới cấp cho ông L, bàT vào ngày 27/01/2016. Tại phiên tòa hôm nay, ông L, bàT rút lại một phần yêu cầu khởi kiện đối với diện tích 0,4 m2. ăn cứ khoản 2 Điều 244 ộ luật Tố tụng dân sự, ội đồng xét xử đình chỉ một phần yêu cầu khởi kiện của ông L, bàT về việc yêu cầu hộ ông unh Văn é gồm: ông unh Văn é , bà à Thị Tố N, ông unh Văn , bà unh Thị ến N, chị unh Thị Trúc L, anh unh Văn L, cháu unh Thị Tố N, cháu unh Thị Khánh phải tháo dỡ, di dời nhà và trả lại cho ông bà diện tích 0,4m2 đất.
[2.2] Ông ương Đỗ oàng L , bà Trần ThịT được Ủy ban nhân dân huyện hợ Mới cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ 04178 QS Đ/f diện tích 3.894m2 vào ngày 27/01/2016. Theo ông L, bàT trình bày, diện tích đất này có nguồn gốc là của cha mẹ ông L là ông ương Văn S, bà Đỗ Thị é tặng cho vào ngày 11/4/2016. Trong quá trình sử dụng, hộ của ông unh Văn é đ cất lấn chiếm diện tích 125,6m2 nằm trong diện tích đất của ông L, bàT được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên ông L, bàT khởi kiện.
Theo ông unh Văn é trình bày, diện tích đất tranh chấp có nguồn gốc của ông ngoại của ông là ông Nguyễn Văn V và bà Trần Thị G. iện tích 3.894m2 ông L đang đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là nằm trong phần diện tích 8 đến 9 công của Ông V, bà G. Trên diện tích đất 8 đến 9 công của ông bà ngoại chỉ có 03 căn nhà: Nguyễn Văn V, Nguyễn Văn Đ, Nguyễn Thị . Bà Nguyễn Thị là dì ruột của ông, căn nhà của bà H cất là cho ông ở từ năm 1979, căn nhà này hiện nay ông đang ở và đang tranh chấp.
Xét thấy, nguồn gốc diện tích 3.894m2 là của ông ương Văn S (cha ruột ông L) được Ủy ban nhân dân huyện hợ Mới cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ 04178QS Đ/f vào ngày 06/6/2003. Tại tờ cam kết ngày 16/01/2001 trong hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông ương Văn S thể hiện nội dung: “tôi tên ương Văn S, hiện ngụ tại ấp Tấn Quới, x Tấn Mỹ. Nguyên tôi có khu đất tọa lạc ấp Tấn Quới, Tấn Mỹ. Trong quá trình sử dụng đất trước đây tôi có cho các hộ gồm: Nguyễn Văn Mum, Nguyễn Văn Niển, Nguyễn Văn Phong, ương Văn Đác, unh Văn é . ác hộ nói trên đ ở ổn định trên đất tôi do đó tôi cam kết nếu được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tôi đồng ý để phần ở trên cho các hộ này ở ổn định đúng theo hiện trạng đang sử dụng. Sau khi có giấy hộ nào muốn tách riêng quyền sử dụng đất thì phải làm nghĩa vụ đối với nhà nước lệ phí trước bạ và đóng thuế chuyển mục đích sử dụng đất. Tôi cam đoan phần cam kết của tôi giữ đúng nếu sau này có sai trái tôi hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật”.

## Page 6

Từ đó cho thấy, tại thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông ương Văn S đ có 05 căn nhà gồm: Nguyễn Văn Mum, Nguyễn Văn Viển, Nguyễn Văn Phong, ương Văn Đác và unh Văn é . Ông S cũng cam kết đồng ý để phần ở trên cho các hộ này ở ổn định đúng theo hiện trạng đang sử dụng. Sau khi có giấy hộ nào muốn tách riêng quyền sử dụng đất thì phải làm nghĩa vụ đối với nhà nước lệ phí trước bạ và đóng thuế chuyển mục đích sử dụng đất. ơn nữa, trong quá trình giải quyết vụ án, ông L cung cấp biên bản tập hợp nhân dân ấp Tấn Quới để hòa giải vụ tranh chấp đất ở và huê lợi giữa ông ương Văn Đ và bà Trần Thị G ngày 31/3/1976 với nội dung: huê lợi trên phần đất này thì ông Đắt được quyền hưởng, trừ ra những cây trái trong thời gian bà Giáo ở tạo ra thì bà Giáo được hưởng như huê lợi hiện có là chuối và tầm giuột. à Giáo được quyền cất nhà trong phạm vi cất nhà ở từ trước đến giờ.
Từ đó cho thấy, diện tích đất tranh chấp là bà Giáo (bà ngoại của ông é a) cất nhà ở trên đất từ năm 1976. Đến năm 2003, khi ông ương Văn S kê khai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đ tồn tại 05 căn nhà của Nguyễn Văn Mum, Nguyễn Văn Viển, Nguyễn Văn Phong, ương Văn Đác và unh Văn Bé B. Ông S vẫn đồng ý cho các hộ trên ở ổn định đúng theo hiện trạng đang sử dụng. o vậy, ông L, bàT cho rằng hộ ông é a lấn chiếm và yêu cầu hộ ông é a di dời trả đất là không có căn cứ để chấp nhận.
[2.3] Về chi phí tố tụng:
Ông L, bàT đ nộp tạm ứng chi phí tố tụng số tiền 9.153.000 đồng. Do yêu cầu khởi kiện của ông L, bàT không được chấp nhận nên ông L, bàT phải chịu 9.153.000 đồng chi phí tố tụng (đ nộp xong).
[2.5] Về án phí dân sự sơ thẩm:
 o yêu cầu khởi kiện của ông L, bàT không được chấp nhận nên ông L, bàT phải chịu án phí dân sự sơ thẩm theo quy định của pháp luật. ăn cứ khoản 1 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí v à lệ phí Tòa án, ông L, bàT phải nộp 300.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí đ nộp theo biên lai thu số 0023972 do hi cục thi hành án dân sự huyện hợ Mới (nay là Phòng thi hành án dân sự khu vực 11 - An Giang) cấp ngày 16/01/2025.
 ì các lẽt ên, QUYẾT ĐỊNH:
 ăn cứ vào khoản 9 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm c khoản 1 Điều 39, Điều 147; Điều 157, Điều 158, Điều 165, Điều 166, Điều 244, khoản 1 Điều 273, Điều 278 và Điều 280 ộ luật Tố tụng dân sự, khoản 2 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của ộ luật Tố tụng dân sự, Luật Tố tụng hành chính, Luật tư pháp người chưa thành niên, Luật Phá sản, Luật òa giải, đối thoại tại Tòa án; Điều 26, Điều 236 Luật đất đai năm 2024; khoản 1 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/U TVQ ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ

## Page 7

Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án;
Đình chỉ một phần yêu cầu khởi kiện của ông ương Đỗ oàng L, bà Trần ThịT về việc yêu cầu hộ ông unh Văn é gồm: ông unh Văn é B, bà à Thị Tố N, ông unh Văn , bà unh Thị ến N, chị unh Thị Trúc L, anh unh Văn L, cháu unh Thị Tố N, cháu unh Thị Khánh B phải tháo dỡ, di dời nhà và giao trả lại ông bà diện tích 0,4m2 đất.
Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông ương Đỗ oàng L, bà Trần ThịT về việc yêu cầu hộ ông unh Văn é gồm: ông unh Văn é , bà à Thị Tố N, ông unh Văn , bà unh Thị ến N, chị unh Thị Trúc L, anh unh Văn L, cháu unh Thị Tố N, cháu unh Thị Khánh phải tháo dỡ, di dời nhà và giao trả lại cho ông bà diện tích 125,6m2 thuộc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ 04178 QS Đ/f diện tích 3.894m2 do Ủy ban nhân dân huyện hợ Mới cấp cho ông L, bàT vào ngày 27/01/2016.
Về chi phí tố tụng:
Ông ương Đỗ oàng L, bà Trần ThịT phải chịu 9.153.000 đồng chi phí tố tụng (đ nộp xong).
Về án phí dân sự sơ thẩm:
Ông ương Đỗ oàng L, bà Trần ThịT phải nộp 300.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí đ nộp theo biên lai thu số 0023972 do hi cục thi hành án dân sự huyện hợ Mới (nay là Phòng thi hành án dân sự khu vực 11 - An Giang) cấp ngày 16/01/2025.
Trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án, các đương sự có quyền kháng cáo để yêu cầu Tòa án nhân dân tỉnh An Giang xét xử phúc thẩm.
Riêng thời hạn kháng cáo của các đương sự vắng mặt được tính là 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết.
Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại Điều 6, Điều 7 và Điều 9 Luật thi hành án dân sự, thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận:
- TAN tỉnh An Giang;
- VKSND khu vực 11 - An Giang;
- Phòng THADS khu vực 11 - AG;
- ác đương sự;
- Lưu: VT, hồ sơ vụ án.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA



Nguyễn Thanh Tuyền

## Page 8

8