Số: 481/2025/QĐST- DS
Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Số: 481
Ngày: 19/09/2025
Tòa án xét xử: Tòa án nhân dân khu vực 2 - Hà Nội, TP. Hà Nội
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Yêu cầu thực hiện nghĩa vụ thanh toán theo hợp đồng tín dụng

## Page 1

1 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ Điều 9, điểm b khoản 1 Điều 24, khoản 7 Điều 26, điểm đ khoản 1 Điều 12 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủ y ban thường vụ Quốc hội; Điểm đ khoản e mục 1.3 khoản 1 phần II Danh mục án phí, lệ phí ban hành kèm theo Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016;
Căn c ứ biên bản hòa gi ải thành ngày 11/09/2025 về việc các đương s ự thỏa thuận đư ợc với nhau v ề việc gi ải quy ết toàn b ộ vụ án dân s ự thụ lý số 97/2025/TLST-DS ngày 04/08/2025 về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”

XÉT THẤY:
 Các thỏa thuận của các đương s ự được ghi trong biên bản hòa gi ải thành về việc giải quyết toàn b ộ vụ án là hoàn toàn t ự nguyện; nội dung tho ả thuận giữa các đương sự không trái pháp luật, không trái đạo đức xã hội.
 Đã hết thời hạn 7 ngày, k ể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
- Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP X (tên viết tắt: E Bank)
Trụ sở chính: Tầng 8, văn phòng số L8-01-11+16 Tòa nhà Vincom Center, số 72 Lê Thánh Tông, phường Bến Nghé, quận 1, thành phố Hồ Chí Minh.
Người đại di ện theo pháp lu ật: Ông Nguy ễn Cảnh A - chức v ụ: Chủ tịch hội đồng quản trị.
Người đại diện theo u ỷ quyền: Công ty TNHH MTV Q - Ngân hàng TMCP X;
Người đại diện theo pháp lu ật: Ông Nguyễn Văn C - Chủ tịch Công ty; Ngư ời đại diện theo u ỷ quyền tham giat ố tụng: Bà Lê Qu ỳnh Tr, ông Nguyễn Duy T, ông Phan L ễ N - Cán b ộ xử lýn ợ (theo Văn bản u ỷ quyền số 962/2025/EIBA/UQ-TQĐ ngày 13/08/2025)
- Bị đơn: Bà Kiều Thị Phương D, sinh năm 1963 Nơi cư trú: Căn hộ 201-E7, tập thể Thanh Xuân Bắc, phường Thanh Xuân B ắc, quận Thanh Xuân nay là phường Thanh Xuân, thành phố Hà Nội.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
 TÒA ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 2 - HÀ NỘI

 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Số: 481/2025/QĐST- DS Hà Nội, ngày 19 tháng 09 năm 2025

## Page 2

2 2.1. Đại di ện Công ty TNHH MTV qu ản lýn ợ và khai thác tài sản - Ngân hàng TMCP X và bà Kiều Thị Phương D thống nhất xác nh ận: Bà Ki ều Thị Phương D còn nợ Ngân hàng TMCP X tổng số tiền gốc và lãi tính đến ngày 11/09/2025 là 2.369.972.483 đồng, bao gồm: Nợ gốc là 758.846.065 đồng, nợ lãi trong hạn là 396.740.250 đồng, nợ lãi quá hạn là 1.214.386.168 đồng theo Hợp đồng tín dụng số 1712-LAV-201100265 ký ngày 26/04/2011 2.2. Các bên thống nhất thỏa thuận về thời hạn và phương thức thanh toán như sau:
 Chậm nhất là ngày 11/11/2025, bà Kiều Thị Phương D có nghĩa vụ thanh toán trả Ngân hàng TMCP X toàn bộ số tiền nợ gốc và lãi trên Nếu ngày thanh toán trùng vào ngày nghỉ hoặc ngày lễ thì bà D sẽ thanh toán vào ngày làm việc tiếp theo.
2.3. Nếu hết thời hạn trên, bà D không thanh toán ho ặc thanh toán không đầy đủ số tiền nợ gốc và lãi trên cho Ngân hàng TMCP X thì Ngân hàng TMCP X có quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án có thẩm quyền kê biên, phát mại tài sản bảo đảm là: Quyền sở hữu căn hộ 201 nhà E7 Tập thể Thanh Xuân Bắc, phường Thanh Xuân B ắc, quận Thanh Xuân, HàN ội theo Gi ấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 0111177056, hồ sơ gốc số: 1539/2007/QĐ- 17 do UBND qu ận Thanh Xuân cấp ngày 30/07/2007, đăng ký sang tên cho bà Kiều Thị Phương D tại Văn phòng đăng ký đất và nhà qu ận Thanh Xuân ngày 20/04/2011 theo Hợp đồng thế chấp s ố công chứng 2944.2011/HĐTC ngày 26/04/2011 giữa bà Kiều Thị Phương D và Ngân hàng TMCP X - Chi nhánh Hai Bà Trưng (Phòng giao dịch E Bank Tây Sơn), đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 26/04/2011 để thu hồi nợ cho Ngân hàng Trường hợp số tiền thu đư ợc t ừ việc xử lý tài sản bảo đảm không đ ủ để thanh toán cho toàn bộ nghĩa vụ nợ của bà D tại Ngân hàng TMCP X thì bà D phải tiếp tục trả hết nợ cho Ngân hàng TMCP X.
2.4. Ngoài ra, bà D còn phải tiếp tục thanh toán kho ản tiền lãi k ể từ ngày tiếp theo ngày 11/09/2025 đến khi thanh toán xong n ợ cho Ngân hàng TMCP X theo mức lãi suất thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng đã ký
 3. Về án phí: Ghi nhận sự thỏa thuận của các đương sự về việc bà Kiều Thị Phương D phải chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm.Tuy nhiên bà D thuộc trường hợp được miễn tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm Hoàn trả Ngân hàng TMCP X số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 37.897.345 đồng đã nộp theo biên lai s ố 003030 ngày 04/08/2025 của Thi hành án dân s ự thành phố Hà Nội
 4. Quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị

## Page 3

3 cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
 5. Quyết định này có hi ệu lực pháp lu ật ngay sau khi ban hành, không b ị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

Nơi nhận:
- Các đương sự;
- VKSND khu vực 2 - Hà Nội;
- Phòng thi hành án dân sự khu vực 2 - Hà Nội;
- TAND Thành phố Hà Nội;
- Lưu hồ sơ vụ án.


THẨM PHÁN




Đỗ Thị Diệu Thúy