Tranh chấp đất đai giữa Nguyễn Cảnh S và Trần Văn Đ
Số: 73a
Ngày: 23/07/2025
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Nghệ An
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp đất đai
Thông tin vụ việc: Tranh chấp đất đai giữa Nguyễn Cảnh S và Trần Văn Đ

## Page 1

1 NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH NGHỆ AN
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Trần Thị Thúy Ngọc Các Thẩm phán: Bà Đoàn Thị Kiều Hương và bà Hà Thị Thanh Hương
- Thư ký phiên tòa: Bà Phạm Thị Phương Anh - Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Nghệ An.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Nghệ An tham gia phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Phương Nam - Kiểm sát viên.
Trong ngày 23 tháng 7 năm 2025, tại Trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Nghệ An xét xử phúc thẩm công khai v ụ án dân sự thụ lý số 20/2025/TLPT-DS ngày 10 tháng 02 năm 2025 về “Tranh chấp về đất đai”, do Bản án dân sự sơ thẩm số 11/2024/DS-ST ngày 30/05/2024 của Tòa án nhân dân huy ện Thanh Chương, tỉnh Nghệ An bị kháng cáo theo Quy ết định đưa v ụ án ra xét x ử phúc thẩm số 100/2025/QĐ-PT ngày 03 tháng 6 năm 2025, giữa các đương sự:
Nguyên đơn: Ông Nguyễn Cảnh S, sinh năm 1959. Địa chỉ: Xóm P, xã T, huyện T, tỉnh Nghệ An (nay là xã B, tỉnh Nghệ An); có mặt.
Bị đơn: Ông Trần Văn Đ, sinh năm 1960 và bà Nguyễn Thị H, sinh năm 1964. Địa chỉ: Xóm P, xã T, huy ện T, tỉnh Nghệ An (nay là xã B, tỉnh Nghệ An); có mặt.
Người bảo vệ quyền, lợi ích của ông Đ và bà H: Ông Nguyễn Cao T, Văn phòng L2, Đoàn luật sư tỉnh N.
Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
- Chị Trần Thị T1, sinh năm 1992. Địa chỉ: Xóm X, xã T, huy ện T, tỉnh Nghệ An (nay là xã B, tỉnh Nghệ An); vắng mặt.
TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH NGHỆ AN

Bản án số 73a/2025/DS-PT Ngày 23/7/2025 “Tranh chấp đất đai”
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

## Page 2

- Chị Trần Thị N, sinh năm 1999; địa chỉ: Xóm M, xã T, huy ện T, tỉnh Nghệ An (nay là xã B, tỉnh Nghệ An); có mặt.
- Anh Nguyễn Lâm C , sinh năm 1988; địa chỉ: Xóm M, xã T, huy ện T, tỉnh Nghệ An (nay là xã B, tỉnh Nghệ An); có mặt.
- Bà Nguyễn Thị C1, sinh năm 1962. Địa chỉ: Xóm P, xã T, huyện T, tỉnh Nghệ An (nay là xã B, tỉnh Nghệ An); vắng mặt.
- Anh Trần Xuân Ấ, sinh năm 1996. Địa chỉ: Xóm P, xã T, huyện T, tỉnh Nghệ An (nay là xã B, tỉnh Nghệ An); vắng mặt.
- Anh Nguyễn Cảnh G, sinh năm 1983. Địa chỉ: Nhà số C, đường Đ, khu phố F, phường P, thành phố T, tỉnh Bình Dương.
- Anh Nguyễn Cảnh N1, sinh năm 1987. Địa chỉ: Nhà số C, đường Đ, khu phố F, phường P, thành phố T, tỉnh Bình Dương; vắng mặt.
- Anh Nguyễn Cảnh T2, sinh năm 1992. Địa chỉ: Nhà số C, đường Đ, khu phố F, phường P, thành phố T, tỉnh Bình Dương; vắng mặt.
- Chị Nguyễn Thị T3, sinh năm 1995. Địa chỉ: Xóm G, xã T, huy ện T, tỉnh Nghệ An; vắng mặt.
- Ngân hàng N5.
Người đại di ện theo ủy quy ền: Ông Lê Xuân H1 - Giám đốc A1, chi nhánh huyện T, Nam N; vắng mặt.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo Bản án sơ thẩm vụ án có nội dung:
Tại đơn khởi kiện, bản tự khai, biên bản hòa giải, nguyên đơn ông Nguyễn Cảnh S trình bày:
 Vào năm 2007 ông Nguyễn Cảnh S và bà Nguyễn Thị C1 được Ủy ban nhân dân huy ện T cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 313, tờ bản đồ số 2; địa chỉ thửa đất: Cơn G, xã T, huy ện T, tỉnh Nghệ An; nay là Xóm Phương T4 , xã T, huy ện T, tỉnh Nghệ An với diện tích 11.009 m2. V ề nguồng ốc thửa đất là do gia đình s ử dụng t ừ năm 1992. Quá trình cấp Gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 313, tờ bản đồ số 2, xã T, huyện T, tỉnh Nghệ An thì chỉ có ông Nguyễn Cảnh S và bà Nguyễn Thị C1 còn sinh sống tại địa phương, còn các con của ông và bà đã đi làm ăn xa gồm có Nguyễn Cảnh G, Nguyễn Cảnh N1, Nguyễn Cảnh T2 và Nguyễn Thị T5. Quá trình sử dụng thửa đất đó thì bị ông Trần Văn Đ, bà Nguyễn Thị H, chị Trần Thị T1, chị Trần Thị N, anh Nguyễn Lâm C lấn chiếm một phần diện tích đất và

## Page 3

3 hiện nay phần di ện tích đất đang b ị lấn chi ếm đã đư ợc ông Trần Văn Đ , bà Nguyễn Thị H, chị Trần Thị T1, chị Trần Thị N, anh Nguyễn Lâm C đang trồng cây keo kho ảng 3 năm đến 4 năm tu ổi với phần diện tích đất bị lấn chiếm là khoảng 5.000m2. Nay ông Nguyễn Cảnh S và bà Nguyễn Thị C1 yêu cầu ông Trần Văn Đ , bà Nguyễn Thị H, chị Trần Thị T1, chị Trần Thị N, anh Nguyễn Lâm C, thu ho ạch toàn bộ cây cối đã trồng trên phần diện tích đất đó để trả lại diện tích đất rừng 5.000 m2 Ngoài ra khi thực hiện dự án V thì ban quản lý dự án có làm con đường đi qua các thửa đất này. Nhưng hiện hay đã bị ông Trần Văn Đ và vợ con của ông Trần Văn Đ trồng cây trên con đư ờng này dẫn tới việc ông không có lối đi vào phần đất được giao cho nên ông đề nghị Tòà án buộc ông Trần Văn Đ và vợ con của ông Trần Văn Đ thu hoạch toàn bộ cây đã trồng để trả lại phần con đư ờng này.
 Ý kiến trình bày của người đại diện theo ủy quyền cho bị đơn ông Trần Văn Đ và cũng là người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan chị Trần Thị T1 :
 Vào năm 1991, Ông Trần Văn Đ và bà Nguyễn Thị Hồng V khu vực Cơn G, xã T, huyện T, tỉnh Nghệ An khai hoang, phát sẻ rừng để trồng cây lâm nghiệp.
Đến năm 2007 ông Trần Văn Đ và bà Nguyễn Thi H2 đã được Ủy ban nhân dân huyện T, tỉnh Nghệ An cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 327, tờ bản đồ số 2, xã T, huy ện T, tỉnh Nghệ An với phần diện tích đư ợc giao là 7.726m 2. Sau khi đư ợc Ủy ban nhân dân huy ện T , tỉnh Nghệ An cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đối với thửa đất trên thì gia đình s ử dụng cho đến nay và không xảy ra tranh chấp với ai. Hiện nay thửa đất này do v ợ chồng ông Trần Văn Đ , bà Nguyễn Thị H và các con là Trần Thị T1, Trần ThịN và Nguyễn Lâm C sử dụng và đã trồng keo trên thửa đất này. Chị T1 khẳng định phần diện tích đất trồng keo mà gia đình chị đang sử dụng hoàn toàn nằm trên thửa đất số 327, tờ bản đồ số 2, đã đư ợc Ủy ban nhân dân huy ện T, tỉnh Nghệ An cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho v ợ chồng ông Trần Văn Đ và bà Nguyễn Thị H. Cho nên chị T1 và ông Trần Văn Đ không nhất trí với yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Cảnh S.
 Đối với con đường mà ông Nguyễn Cảnh S cho rằng gia đình ông Đ đã lấn chiếm trồng cây trên đó là không có căn cứ bởi từ trước tới nay con đường đi đó là do gia đình ông Đ tạo nên để đi vào trang trại chứ không liên quan gì đến thửa đất của ông Nguyễn Cảnh S đang sử dụng.
 Ý kiến của người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan gồm: Bà Nguyễn Thị H, chị Trần Thị T1, chị Trần Thị N, anh Nguyễn Lâm C:

## Page 4

4 Vào năm 1991 bà Nguyễn Thị H cùng với ông Trần Văn Đ vào khai hoang đồi núi tại khu vực Cơn Gạo, xã Thanh Xuân, huyện Thanh Chương, tỉnh Nghệ An để trồng rừng và gia đình đã sinh sống ổn định từ đó cho đến nay.
Đến năm 2007, thực hi ện chủ trương của nhà nư ớc v ề việc cấp Gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì gia đình bà đã đư ợc Ủy ban nhân dân huyện T, tỉnh Nghệ An cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 327, tờ bản đồ số 2, xã T, huy ện T, tỉnh Nghệ An với phần diện tích đất được giao là 7.276 m2 và gia đình s ử dụng ổn định không xảy ra tranh chấp với ai.
Phần diện tích đã được Ủy ban nhân dân huyện T cấp cho ông Trần Văn Đ và bà Nguyễn Thị H cũng như phần đất mà ông Nguyễn Cảnh S và bà Nguyễn Thị C1 cho rằng gia đình đang lấn chiếm hiện nay do ông Trần Văn Đ, bà Nguyễn Thị H, chị Trần Thị T1, chị Trần ThịN và anh Nguyễn Lâm C đang sử dụng, ngoài ra không có ai sử dụng trên thửa đất này. Hiện nay trên thửa đất này gia đình đã trồng keo gần 4 năm tuổi.
 Việc ông Nguyễn Cảnh S cho rằng gia đình lấn chiếm khoảng gần 5.000 m2 đất là không có căn c ứ. Bởi vì số keo đó gia đình trồng trên thửa đất số 327, tờ bản đồ số 2, xã T, huyện T, tỉnh Nghệ An đã được Ủy ban nhân dân huyện T cấp Giấy chứng nhận cho hộ ông Trần Văn Đ và bà Nguyễn Thị H cho nên nay ông Nguyễn Cảnh Syêu cầu như thế gia đình ông và bà không nhất trí.
 Ý ki ến của ông Phan Đức V1 là ngư ời đại di ện theo u ỷ quyền cho Ngân hàng N5: Hiện nay ông Nguyễn Cảnh S có vayc ủa Ngân hàng A1 Chi nhánh huyện T số tiền 50.000.000 đ ồng. Quá trình vay có đ ể lại Gi ấych ứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 33, tờ bản đồ số 2, xã T, huy ện T, tỉnh Nghệ An. Nhưng là hình thức tín chấp chữ không phải thế chấp bằng tài sản là quyền sử dụng đất cho nên đề nghị vẫn duy trì hợp đồng tín dụng này.
Bản án s ố 11/2024/DSST ngày 30/05/2024 của Tòa án nhân dân huy ện Thanh Chương đã quyết định Căn cứ khoản 9, Điều 26, Điều 35, Điều 147, Điều 157, Điều 165, Điều 227 Bộ luật tố tụng dân sự; Điều 160, Điều 166, Điều 210, Điều 221, Điều 288 Bộ luật dân sự 2015; Điều 100, Điều 202 và Điều 203 Luật Đất đai; Nghị quyết số 326/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thư ờng vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và s ử dụng án phí và l ệ phí Tòa án, xử: Chấp nhận một phần yêuc ầu khởi ki ện của ông Nguyễn Cảnh S.
 1. Buộc ông Trần Văn Đ và bà Nguyễn Thị H cùng các con là Trần Thị T1, Trần ThịN và anh Nguyễn Lâm C phải trả lại phần diện tích dất đã lấn chiếm là 4.872m2 được giới hạn bởi các điểm từ điểm 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10 về điểm 1 (có

## Page 5

5 sơ đồ kèm theo) tại thửa đất số 313, tờ bản đồ số 2, xã T, huyện T, tỉnh Nghệ An cho ông Nguyễn Cảnh S và bà Nguyễn Thị C1 theo sơ đồ kèm theo.
2. Giao cho Nguyễn Cảnh S và bà Nguyễn Thị C1 được sử dụng số cây keo đã trồng đã trồng trên 4768m2 đất đư ợc gi ới hạn bới các di ểm t ừ điểm 2,3,4,5,6,7,8,9,10,B,A về điểm 2 ( theo sơ đ ồ kèm theo) tại thửa đất số 313, tờ bản đồ số 2, xã T, huy ện T, tỉnh Nghệ An. Nhưng ông Nguyễn Cảnh S và bà Nguyễn Thị C1 phải trả cho ông Trần Văn Đ và bà Nguyễn Thị H cùng các con là Trần Thị T1, Trần ThịN và anh Nguyễn Lâm C số tiền trị giá cây keo đã trồng trên thửa đất là 23.840.000 đồng.
 3. Không chấp nhận yêuc ầuc ủa ông Nguyễn Cảnh S về việc bu ộc Trần Văn Đ và bà Nguyễn Thị H cùng các con là Trần Thị T1, Trần ThịN và anh Nguyễn Lâm C thu hoạch các loại cây đã trồng để trả lại con dường đi vào thửa đất số 313, tờ bấn đồ số B, xã T, huyện T, tỉnh Nghệ An.
Ngoài ra, bản án sơ thẩm còn tuyên án phí, chi phí tố tụng và quyền kháng cáo của các đương sự.
Ngày 11/6/2024, ông Trần Văn Đ làm đơn kháng cáo vớin ội dung:
Kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm.
Tại phiên tòa phúc th ẩm, các đương s ự không thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án, bị đơn giữ nguyên nội dung kháng cáo.
Phát biểu của Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Nghệ An tại phiên tòa:
Về việc tuân theo pháp luật của những người tiến hành tố tụng: Thẩm phán được phân công đã thực hiện đúng quy định của pháp luật. Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa đã tuân theo đúng trình tự, thủ tục tại phiên tòa.
Về việc chấp hành pháp luật của các đương sự: Các đương sự chấp hành đúng quy định tại các Điều 70, 71, 72 và Điều 249 của Bộ luật tố tụng dân sự.
Quyền tranh tụng của các đương sự được đảm bảo.
Về thủ tục kháng cáo: bị đơn có đơn kháng cáo đúng thời hạn, nộp dự phí đầy đủ nên Tòa án nhân dân tỉnh Nghệ An thụ lý vụ án là đúng quy định.
Về quan điểm giải quyết vụ án : Đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ khoản 2 Điều 308, Điều 309 Bộ luật tố tụng dân sự xử: Chấp nhận kháng cáo của bị đơn, sửa bản án sơ thẩm.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi xem xét các tài liệu, chứng cứ có tại hồ sơ vụ án, lời trình bày của các đương sự, kết quả tranh tụng và ý kiến của đại diện Viện kiểm sát nhân dân

## Page 6

6 tỉnh Nghệ An tại phiên tòa phúc th ẩm. Xét kháng cáoc ủa bị đơn ông Trần Văn Đ, Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về tố tụng:
[1.1] Bị đơn làm đơn kháng cáo trong thời hạn luật định, được miễn nộp tiền tạm ứng án phí dân sự phúc thẩm theo quy định nên xác định kháng cáo hợp lệ.
[1.2] Về sự vắng mặt của các đương s ự: Tại phiên tòa phúc th ẩm, một số người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan được triệu tập hợp lệ, vắng mặt không có lý do, không có đơn đ ề nghị xét xử vắng mặt. Sau khi xem xét đ ề nghị của các đương sự và ý kiến của đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Nghệ An tại phiên tòa, căn cứ Điều 227, 228, 296 Bộ luật tố tụng dân sự Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vụ án theo thủ tục chung.
[1.3] V ề quanh ệ pháp lu ật, thời hi ệu và thẩm quyền gi ải quy ết v ụ án:
Nguyên đơn ông Nguyễn Cảnh S khởi ki ện yêuc ầu Tòa án bu ộc b ị đơn ông Trần Văn Đ, bà Nguyễn Thị H trả lại diện tích đất bị lấn chiếm. Căn cứ khoản 9, Điều 26 Bộ luật tố tụng dân sự, Tòa án cấp sơ thẩm thụ lý giải quyết là đúng quy định của pháp luật.
[2] Nội dung:
Căn cứ các tài liệu về quản lý đất đai, có cơ sở xác định: Thửa đất số 313, tờ bản đồ số 2, xã T, huy ện T, tỉnh Nghệ An là do ông Nguyễn Cảnh S và bà Nguyễn Thị C1 sử dụng từ trước năm 2007. Ngày 24/5/2007, ông S, bà C1 được Ủy ban nhân dân huy ện T, tỉnh Nghệ An cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích 11.009m2.
Thửa đất số 327, tờ bản đồ số 2 xã T, huyện T, tỉnh Nghệ An là của ông Nguyễn Cảnh S và bà Nguyễn Thị C1 sử dụng t ừ trước năm 2007. Ngày 24/5/2007, thì đư ợc Ủy ban nhân dân huy ện T, tỉnh Nghệ An cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với phần diện tích được giao là 7.276m2.
Cả hai bên được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cùng thời điểm, không có ý ki ến gì v ề việc giao đ ất. T ừ năm 2007 đến 2022, không có tranh chấp.
Ông Nguyễn Cảnh S cho rằng: một phần diện tích đất trồng keo và ngô mà vợ chồng ông Trần Văn Đ và bà Nguyễn Thị H cùng các con là Nguyễn Thị T6, Nguyễn Thị N2 và anh Nguyễn Lâm C đã trồng đã lấn chiếm lên thửa đất số 313, tờ bản đồ số 2 xã T, huyện T, tỉnh Nghệ An và con đường đi vào thửa đất số 313 tờ bản đồ số 2 đã được Ủy ban nhân dân huyện T, tỉnh Nghệ An cấp cho

## Page 7

7 gia đình ông nên ông yêu cầu những người này thu hoạch toàn bộ các cây keo để trả lại phân diện tích đất đã lấn chiếm là 4872m2 Ông Trần Văn Đ và bà Nguyễn Thị H cùng các con là Nguyễn Thị T6, Nguyễn Thị N2 và anh Nguyễn Lâm C không đồng ý.
Căn cứ biên bản thẩm định và định giá tài sản ngày 25 tháng 3 năm 2024, thể hiện: Trên thửa đất số 313, tờ bản đồ số 1, thuộc xãT hiện nay vợ chồng ông Trần Văn Đ và bà Nguyễn Thị H cùng các con là Nguyễn Thị T6, Nguyễn Thị N2 và anh Nguyễn Lâm C đã lấn chiếm với phần diện tích đất là 4.872m2 có trị giá là 4.872m 2 x 6.000 đ ồng/m2 = 29.232.000 đ ồng. Trong đó phần di ện tích trồng keo gần 04 năm tu ổi là 4.768 m 2 có trị giá cây trồng là 4.768m 2 x 50.000.000 đồng/ha = 23.840.000 đ ồng. Do đó, Tòa án cấp sơ thẩm buộc ông Trần Văn Đ và bà Nguyễn Thị H cùng các con là Nguyễn Thị T6, Nguyễn Thị N2 và anh Nguyễn Lâm C trả lại phần đất đã lấn chi ếm là 4.872m 2 cho ông Nguyễn Cảnh S và bà Nguyễn Thị C1 là có cơ sở.
Đối với số cây keo mà ông Trần Văn Đ và bà Nguyễn Thị H cùng các con là Nguyễn Thị T6, Nguyễn Thị N2 và anh Nguyễn Lâm C đã trồng trên thửa đất.
Tại thời điểm xét x ử sơ thẩm, số cây keo còn nhỏ nếu buộc thu ho ạch hoặc di dời sẽ ảnh hưởng đến giá trị của cây cho nên Tòa án cấp sơ thẩm giao toàn bộ số cây đã trồng trên di ện tích đất lấn chiếm cho nguyên đơn và bu ộc nguyên đơn thanh toán s ố tiền giá trị cây trồng là có cơ s ở. Tuy nhiên, tại phiên tòa phúc thẩm, phía bị đơn trình bày đãt ự thu hoạch một phần diện tích keo đã trồng do đã đến tuổi thu hoạch, nguyên đơn xác định bị đơn đã thu ho ạch một phần diện tích cây keo, nguyên đơn đã có ý kiến nhưng không báo cáo với chính quyền địa phương về vấn đề này. Do đó, cần sửa bản án sơ th ẩm, buộc bị đơn phải thu hoạch toàn b ộ cây keo đã trồng trên di ện tích đất lấn chiếm trong thời hạn hai tháng kể từ ngày bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật.
Đối với yêuc ầu của ông Nguyễn Cảnh S về việc yêuc ầu thu ho ạch các cây cối đã trồng để trả lại con đường là không có căn c ứ. Bởi qua xác minh tại Ủy ban nhân dân xãT cũng như bản đồ Lâm nghiệp tại khu vực này không thể hiện có con đường nên không chấp nhận là đúng quy định của pháp luật.
[3] Án phí:
[3.1] Về án phí dân s ự sơ thẩm: Yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn đư ợc chấp nhận cho nên b ị đơn phải chịu án phí dân s ự sơ thẩm theo quy đ ịnh, tuy nhiên bị đơn ông Đ, bà H là người cao tuổi và có đơn xin mi ễn án phí nên được miễn án phí theo quy định.

## Page 8

8 [3.2] Án phí dân s ự phúc thẩm: Kháng cáoc ủa ông Đ được chấp nhận, ông Đ không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm.
[4] Chi phí định giá và chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ: Quá trình gi ải quyết vụ án Tòa án tiến hành xem xét, thẩm định tại chỗ và định giá tài sản, chi phí cho vi ệc xem xét, thẩm định tại chỗ và định giá tài sản là 6.880.000 đ ồng.
Ông S đã nộp đủ, do đó cần buộc ông Trần Văn Đ và bà Nguyễn Thị H cùng các con là Nguyễn Thị T6, Nguyễn Thị N2 và anh Nguyễn Lâm C phải trả cho ông Nguyễn Cảnh H3 và bà Nguyễn Thị S1 số tiền chi phí thẩm định và định giá là 6.880.000 đồng.
Vì các lẽ trên ;
QUYẾT ĐỊNH
1. Căn cứ khoản 2 Điều 308, Điều 309 Bộ luật tố tụng dân sự: Chấp nhận một phần kháng cáo của bị đơn ông Trần Văn Đ, sửa bản án sơ thẩm.
2. Căn cứ khoản 9, Điều 26, Điều 35, Điều 147, Điều 157, Điều 165, Điều 227 Bộ luật tố tụng dân sự; Điều 160, Điều 166, Điều 210, Điều 221, Điều 288 Bộ luật dân sự 2015; Điều 100, Điều 202 và Điều 203 Luật Đất đai; Nghị quyết số 326/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, mi ễn, giảm, thu, n ộp, quản lý và s ử dụng án phí và l ệ phí Tòa án, xử: Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Cảnh S.
2.1. Buộc ông Trần Văn Đ và bà Nguyễn Thị H cùng các con là Nguyễn Thị T6, Nguyễn Thị N2 và anh Nguyễn Lâm C phải trả lại phần diện tích đất đã lần chiếm là 4.872m2 được giới hạn bởi các điểm từ điểm 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10 về điểm 1 tại thửa đất số 313 tờ bản đồ số 2 xã T, huyện T, tỉnh Nghệ An cho ông Nguyễn Cảnh S và bà Nguyễn Thị C1 (có sơ đồ kèm theo).
2.2. Bu ộc ông Nguyễn Cảnh S và bà Nguyễn Thị C1 cùng các con là Nguyễn Thị T6, Nguyễn Thị N2 và anh Nguyễn Lâm C phải thu hoạch toàn bộ số cây keo đã trồng trên di ện tích đất 4.872m 2 trong thời hạn hai tháng k ể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật.
2.3. Về án phí: Mi ễn án phí dân s ự sơ thẩm cho ông Trần Văn Đ và bà Nguyễn Thị H.
2.4. Về chi phí thẩm định, định giá: Buộc ông Trần Văn Đ và bà Nguyễn Thị H cùng các con là Nguyễn Thị T6, Nguyễn Thị N2 và anh Nguyễn Lâm C phải trả cho ông Nguyễn Cảnh H3 và bà Nguyễn Thị S1 số tiền chi phí thẩm định và định giá là 6.880.000 đồng,

## Page 9

9 Trường hợp bản án, được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân s ự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêu cầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân s ự; thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại điều 30 Lu ật Thi hành án dân sự.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án./.
- Nơi nhận:
- Các đương sự;
- VKSND tỉnh Nghệ An;
- Cục THADS tỉnh Nghệ An;;
- TANDKV5, Nghệ An;
- Lưu hồ sơ vụ án.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA Trần Thị Thúy Ngọc