Số: 11/2025/QĐST- DS
tranh chấp hợp đồng đặt cọc
Số: 11/2025/QĐST- DS
Ngày: 11/09/2025
Tòa án xét xử: Tòa án nhân dân khu vực 4 - Nghệ An , tỉnh Nghệ An
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng đặt cọc
Thông tin vụ việc: tranh chấp hợp đồng đặt cọc

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 4- NGHỆ AN

 Số: 11/2025/QĐST- DS

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

 Nghệ An, ngày 11 tháng 9 năm 2025

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

 TÒA ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 4- NGHỆ AN

Với Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Trần Thị Nghệ Các Hội thẩm nhân dân: Ông Hồ Văn Hữu và bà Phan Thị Hòe Căn cứ vào các điều 212, 213, 235 và 246 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ hồ sơ vụ án dân sự thụ lý số: 137/2024/TLST - DS ngày 18 tháng 11 năm 2024.
XÉT THẤY:
Tại phiên tòa các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án và thỏa thuận của các đương sự là tự nguyện, không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
- Nguyên đơn: Anh Hồ Văn K, sinh năm 1982.
Nơi cư trú: Xóm C, xã Q (trước đây là xã Q, huyện Q), tỉnh Nghệ An.
Người đại diện theo ủy quyền: Anh Trương Văn Đ, sinh năm 1990;
Nơi cư trú: Xóm M, xã Q (trước đây là xã Q, huyện Q), tỉnh Nghệ An
- Bị đơn: Bà Hồ Thị T, sinh năm 1955.
Nơi cư trú: Xóm B, xã Q (trước đây là xã T, huyện Q), tỉnh Nghệ An.
Người đại diện theo ủy quyền: Chị Bùi Thị Xuân Q, sinh năm 1984.
Nơi cư trú: Xóm B, xã Q (trước đây là xã T, huyện Q), tỉnh Nghệ An.
- Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan: Chị Bùi Thị Xuân Q , sinh năm 1984.
Nơi cư trú: Xóm B, xã Q (trước đây là xã T, huyện Q), tỉnh Nghệ An.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
- Bà Hồ ThịT có nghĩa vụ trả cho anh Hồ Văn K số tiền 30.000.000đ (Ba Mươi triệu đồng), theo hợp đồng đặt cọc ngày 09/01/2022 và hai bên thỏa thuận chấm dứt hợp

## Page 2

đồng đặt cọc ngày 09/01/2022 giữa anh Hồ Văn K và bà Hồ ThịT . Bà Hồ Thị Từ thông Q1 người đại diện theo ủy quyền là chị Bùi Thị Xuân Q đã giao đủ số tiền 30.000.000đ (Ba mươi triệu đồng) cho anh Trương Văn Đ là đại diện theo ủy quyền của anh Hồ Văn K ngày 11/9/2025.
- Về án phí: anh Hồ Văn K thỏa thuận chịu cả 1.500.000đ (Một triệu năm trăm nghìn đồng) án phí dân sự sơ thẩm được khấu trừ trong số tiền tạm ứng án phí anh K đã nộp theo biên lai số 0005890 này 15/11/2024 tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện Quỳnh Lưu, tỉnh Nghệ An (nay là Cơ quan Thi hành án dân sự tỉnh Nghệ An). Trả lại cho anh Hồ Văn K 6.000.000đ (Sáu triệu đồng).
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận:
- Đương sự;
- VKS KV 4- Nghệ An;
-TAT Nghệ An;
- VKS tỉnh Nghệ An;
- THA tỉnh Nghệ An;
- Lưu HS-VP.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA




Trần Thị Nghệ


(6)


Hướng dẫn sử dụng mẫu số 39-DS:
(1) Ghi tên Tòa án nhân dân ra quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự; nếu là Tòa án nhân dân cấp huyện, thì cần ghi rõ Tòa án nhân dân huyện nào thuộc tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nào (ví dụ: Tòa án nhân dân huyện X, tỉnh H), nếu là Tòa án nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, thì ghi rõ Tòa án nhân dân tỉnh (thành phố) đó (ví dụ: Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội).
(2) Ô thứ nhất ghi số, ô thứ hai ghi năm ra quyết định (ví dụ: Số: 56/2017/QĐST-KDTM).
(3) Ghi số ký hiệu và ngày, tháng, năm thụ lý vụ án (ví dụ: Số 50/2017/TLST-KDTM).
(4) Ghi họ tên, tư cách đương sự trong vụ án, địa chỉ nơi cư trú và nơi làm việc của các đương sự theo thứ tự như hướng dẫn cách ghi trong mẫu bản án sơ thẩm.

## Page 3

(5) Ghi đầy đủ lần lượt các thỏa thuận của các đương sự về từng vấn đề phải giải quyết trong vụ án đã được thể hiện trong biên bản hòa giải thành (kể cả án phí).
(6) Phần cuối cùng của Quyết định cần phải có đầy đủ chữ ký, họ tên của các thành viên Hội đồng xét xử (Quyết định này phải lưu vào hồ sơ vụ án); Quyết định gửi cho các đương sự, cơ quan, tổ chức khởi kiện và Viện kiểm sát cùng cấp thì cần ghi như sau: