tranh chấp hợp đồng tín dụng
Số: 35
Ngày: 27/02/2025
Tòa án xét xử: Tòa án nhân dân khu vực 1 - Hà Nội, TP. Hà Nội
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: tranh chấp hợp đồng tín dụng

## Page 1

NHÂN DANH N■■C C■NG HÒA XÃ H■I CH■ NGH■A VI■T NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN QU■N BA ■ÌNH, THÀNH PH■ HÀ N■I
- Thành ph■n h■i ■■ng xét x■ g■m có:
- Th■m phán - Ch■ t■a phiên tòa: Bà V■ Th■ Nguy■t
- A th■m nhân dân: 1. Bà L■■ng Th■ Ph■■ng
2. Bà D■■ng Th■ Di■m
- Th■ ký phiên tòa: A Huy■n – Th■ ký B nhân dân qu■n C, thành ph■ A.
- ■■i di■n Vi■n ki■m sát nhân dân qu■n A, thành ph■ B tham gia phiên tòa: Bà ■ào Linh Trang – Ki■m sát viên Ngày 27 tháng 02 n■m XX, t■i Tr■ s■ A nhân dân qu■n B, thành ph■ C m■ phiên tòa s■ th■m xét x■ công khai v■ A s■ th■ lý s■: 303/XX/TLST – DS ngày 25 tháng 10 n■m XX v■ vi■c “Tranh ch■p h■p ■■ng tín d■ng” theo B v■ án ra xét x■ s■: 33/XX/Q■ST-DS ngày 10 tháng 02 n■m XX; Choãn s■ 22/XX/HPT ngày 17 tháng 02 n■m XX gi■a các ■■■ng s■:
A: Ngân hàng Nông nghi■p và Phát tri■n Nông thôn B (Agribank)
+ Tr■ s■: S■ 2 A, B, C, Thành ph■ A.
+ A di■n: B + Ch■c v■: A.
- ■■n v■ ■y quy■n th■c hi■n vi■c kh■i ki■n: Ngân hàng Nông nghi■p và Phát tri■n Nông thôn A – Chi nhánh B (G■i t■t là Agribank - Chi nhánh B)
- A di■n ■y quy■n th■■ng xuyên: B Ch■c v■: A hàng Nông nghi■p và Phát tri■n Nông thôn B – Chi nhánh C.
(C■n c■ A s■ XX/Q■-NHNo-PC ngày 01/12/XX c■a B v■ vi■c ■y quy■n th■c hi■n quy■n, ngh■a v■ t■ t■ng và thi hành án).
A quy■n l■i: B; Ch■c v■: Phó giám ■■c (C■n c■ A quy■n s■ 877/ NHNo.NHN-UQ ngày 10/7/XX c■a B chi nhánh C).
A: B; Sinh n■m XX; CCCD s■ XX do C■c c■nh sát ■KQL c■ trú và DLQG v■ dân c■ c■p ngày 29/4/XX.
■■a ch■ th■■ng trú: s■ 151 ngõ 285 A, ph■■ng B, qu■n C, thành ph■ A.
Và v■ A; Sinh n■m XX; CMND s■ XX do Công an thành ph■ B c■p ngày 16/11/XX;
■■a ch■ th■■ng trú: P216 A2 TT A, ph■■ng A, qu■n B, thành ph■ C.
Ng■■i có quy■n l■i, ngh■a v■ liên quan:

## Page 2

H■ 1: A, sinh n■m XX A, sinh n■m XX (b■ anh B)
A L■■ng, sinh n■m XX (m■ anh B)
H■ 2: A, sinh n■m XX (em trai anh B)
A, sinh n■m XX (V■ anh M■nh)
A, sinh n■m XX (con anh M■nh, ch■ Thu)
A, sinh n■m XX (con anh M■nh, ch■ Thu)
H■ 3: A, sinh n■m XX (em trai anh B)
A, sinh n■m XX(V■ anh Hi■p)
A, sinh n■m XX (con anh Hi■p, ch■ Trang)
A, sinh n■m XX(con anh Hi■p, ch■ Trang)
A ch■: s■ 151 ngõ 285 B, ph■■ng C, qu■n A, thành ph■ B.
Có m■t: A; V■ng m■t: B; ng■■i có quy■n và ngh■a v■ liên quan.
N■I DUNG V■ ÁN:
A kh■i ki■n, b■n t■ khai và các v■n b■n t■ t■ng khác trong quá trình gi■i quy■t v■ án, nguyên B hàng Nông nghi■p và Phát tri■n Nông thôn C – Chi nhánh A (sau ■ây g■i là Agribank) do ng■■i ■■i di■n theo ■y quy■n B trình bày:
Agribank chi nhánh A ký k■t v■i B và v■ là bàC ■■ng tín d■ng s■ XX-LAV-XX ngày 18/02/XX.
- S■ ti■n vay: 3.800.000.000 ■■ng (ba t■ tám tr■m tri■u ■■ng);
- A vay: Thanh toán chi phí mua ■■t t■i B, C, A, B theoC chuy■n nh■■ng Quy■n s■ d■ng ■■t s■ công ch■ng 347; Quy■n s■ 01/XX TP/CC-SCC/H■GD
- Th■i h■n cho vay là: 168 tháng t■ ngày gi■i ngân ■■u tiên ■■n h■t ngày 18/02/XX;
- K■ h■n tr■ n■: Tr■ n■ g■c, lãi ti■n vay 01 tháng m■t l■n vào ngày 25; Lãi su■t vay. Ph■■ng th■c áp d■ng: Lãi su■t c■ ■■nh.M■c lãi su■t: 8,5% n■m + Lãi su■t ■i■u ch■nh 03 tháng/l■n vào ngày 01/01, 01/04, 01/07, 01/10 hàng n■m (k■ ■i■u ch■nh lãi su■t ■■u tiên là ngày 01/4/XX) theo quy■t ■■nh lãi su■t cho vay n■i t■ dài h■n c■a Agribank – chi nhánh A t■i th■i B ch■nh. C ch■nh lãi su■t s■ th■c hi■n theo Thông báo thay ■■i lãi su■t c■a Ngân hàng và áp d■ng cho toàn b■ d■ n■.
+ Lãi su■t áp d■ng ■■i v■i d■ n■ g■c quá h■n 150% lãi su■t cho vay trong h■n A, Agribank – chi nhánh B gi■i ngân choC và v■ là bà A vay s■ ti■n 3.800.000.000 ■■ng. B th■i ■i■m kh■i ki■n thì d■ n■ C tín d■ng t■m tính ■■n ngày 28/6/XX nh■ sau:
D■ n■ g■c: 3.755.000.000 ■■ng.Lãi trong h■n: 550.XX ■■ng.Lãi quá h■n: 3.269.692 ■■ng.T■ng g■c lãi: 4.308.671.817 ■■ng

## Page 3

Bi■n pháp b■o ■■m cho kho■n vay: Agribank – chi nhánh A và B ■ã kýC th■ ch■p s■ công ch■ng XX, quy■n s■ 01/XX TP/CC-SCCH■TD t■i V■n phòng công ch■ng A, thành ph■ B ngày 16/02/XX trong ■ó tài s■n b■o ■■m cho kho■n vay là Toàn b■ quy■n s■ d■ng ■■t quy■n s■ h■u nhà ■ và tài s■n khác g■n li■n v■i ■■t t■i th■a ■■t s■: 26, t■ b■n ■■ 7G-I-10 t■i ■■a ch■ s■ 151 t■ 35 c■m 5 ph■■ng C, qu■n A, thành ph■ B theo Gi■y ch■ng nh■n quy■n s■ d■ng ■■t, quy■n s■ h■u nhà ■ và tài s■n khác g■n li■n v■i ■■t s■ ■■t s■ AB XX, s■ vào s■ c■p GCN: H2348/XX.Q■UB.XX.XX do UBND qu■n A, thành ph■ B c■p ngày 20/11/XX cho B và bà C. Ngày 11/12/XX V■n phòng ■■ng ký A - chi nhánh khu v■c A - B - C xác nh■n t■ng cho quy■n s■ d■ng ■■t và tài s■n g■n li■n v■i ■■t cho B theoC t■ng cho quy■n s■ d■ng ■■t và quy■n s■ h■u nhà ■ s■ XX.XX/H■TC l■p ngày 10/12/XX V■n phòng công ch■ng A, thành ph■ B.
K■ t■ ngày 06/12/XX, A và v■ là B không th■c hi■n thanh toán cho Agribank – chi nhánh C theo th■a thu■n ■ã ký k■t. Agribank – chi nhánh A nhi■u l■n làm vi■c tr■c ti■p và có biên b■n Byêu c■u A và v■ bà B th■c hi■n ngh■a v■ tr■ n■ nêu trên theoC tín d■ng s■ XX-LAV-XX ngày XX/XX; Yêu c■u A và bà B th■c hi■n ngh■a v■ theoC th■ ch■p nêu trên.Tuy nhiên, ■■n nay A và bà B v■n không th■c hi■n ngh■a v■ tr■ n■ cho Agribank, liên ti■p vi ph■m ngh■a v■ ■ã cam k■t v■i Agribank, c■ tình kéo dài th■i gian, không th■c hi■n ngh■a v■ tr■ n■, không ph■i h■p bàn giao x■ lý tài s■n b■o ■■m làm ■nh h■■ng nghiêm tr■ng ■■n quy■n và l■i ích h■p pháp c■a Agribank gây kho kh■n l■n cho công tác thu h■i v■n c■a Nhà n■■c và quá trình x■ lý, thu h■i n■ c■a Agribank.
■■ b■o v■ quy■n l■i c■a mình Ngân hàng yêu c■u A xem xét, gi■i quy■t:
- Tuyên bu■c A và bà B tr■ n■ cho Agribank s■ ti■n 4.308.671.817 ■■ng (B■n t■ ba tr■m linh tám tri■u sáu tr■m b■y m■■i m■t nghìn tám tr■m m■■i b■y ■■ng) t■m tính t■i ngày 28/6/XX, trong ■ó: N■ g■c 3.755.000.000 ■■ng, N■ lãi 553.671.817 ■■ng
- Tuyên bu■c A và bà B ti■p t■c tr■ lãi và lãi ph■t trên d■ n■ g■c quá h■n t■ ngày 29/6/XX cho ■■n ngày A và bà B t■t toán các kho■n vay ph■i tr■ s■ lãi phát sinh này.
- Trong tr■■ng h■p A và bà B không th■c hi■n ho■c th■c hi■n không ■úng ngh■a v■ thanh toán n■ ngay khi C/A c■a B có hi■u l■c pháp lu■t thì Agribank thông quaC nhánh A có quy■n t■ th■c hi■n x■ lý tài s■n b■o ■■m ho■c yêu c■u c■ quan thi hành án dân s■ có th■m quy■n ti■n hành kê biên, phát m■i tài s■n ■■m b■o c■a A và bà B (Theo các h■p ■■ng th■ ch■p nêu trên) ■■ thu h■i n■ theo quy ■■nh c■a pháp lu■t.
- Tr■■ng h■p bán tài s■n b■o ■■m không A thu h■i n■ B và bàC ph■i dùng các tài s■n khác ho■c các ngu■n tài s■n khác ■■ tr■ n■ cho Agribank theo quy ■■nh c■a pháp lu■t T■i phiên tòa hôm nay A xin gi■ nguyên yêu c■u kh■i ki■n nh■ ■ã trình bày n■i dung t■i nh■ng l■n làm vi■c t■i B. C xem xét, gi■i quy■t ■■ b■o v■ quy■n l■i cho Ngân hàng.
* A: B và bàC A tri■u t■p h■p l■ nh■ng không có m■t t■i B, không có ý ki■n ph■n h■i, không có yêu c■u ■■c l■p, không cung c■p các tài li■u ch■ng c■. C, B c■n c■ vào các tài li■u ch■ng c■ mà nguyên A n■p và B thu th■p ■■ gi■i quy■t v■ án.
Nh■ng ng■■i có quy■n l■i, ngh■a v■ liên quan: A t■ng ■■t các v■n b■n t■ t■ng theo quy ■■nh pháp lu■t. Không có ý ki■n ph■n h■i, không có yêu c■u ■■c l■p, không cung c■p các tài li■u ch■ng c■. B, C c■n c■ vào các tài li■u ch■ng c■ mà nguyên A n■p vàC thu th■p ■■ gi■i quy■t v■ án.
* ■■i di■n Vi■n ki■m sát nhân dân qu■n A, thành ph■ B tham gia phiên tòa phát bi■u quan ■i■m:
V■ t■ t■ng: Trong quá trình gi■i quy■t v■ án, Th■m phán ■■■c phân công gi■i quy■t v■ A th■c hi■n ■úng quy ■■nh c■a B■ lu■t t■ t■ng dân s■ trong vi■c xác ■■nh n■i dung tranh ch■p,

## Page 4

th■m quy■n gi■i quy■t tranh ch■p, t■ cách ng■■i tham gia t■ t■ng, th■i hi■u kh■i ki■n; ti■n hành thu th■p ch■ng c■ B, ti■n hành m■ phiên h■p ki■m tra vi■c giao n■p, ti■p c■n, công khai ch■ng c■ và hòa gi■i ■úng quy ■■nh; vi■c c■p, t■ng ■■t và giao nh■n v■n b■n t■ t■ng dân s■ ■úng quy ■■nh c■a pháp lu■t. T■i phiên tòa, C xét x■ và Th■ ký phiên tòa ■ã tuân theo ■úng các quy ■■nh c■a B■ lu■t t■ t■ng dân s■. A, b■ ■■n và nh■ng ng■■i có quy■n l■i, ngh■a v■ liên quan th■c hi■n B quy■n và ngh■a v■ t■ t■ng. B xét x■ ti■n hành vi■c xét x■ sau khi ■ã t■ng ■■t h■p l■ cho ■■■ng s■ là ■úng th■ t■c.
A ch■p hành ■úng quy■n và ngh■a v■ c■a mình ■■■c quy ■■nh t■i các ■i■u 70, 71 B■ lu■t t■ t■ng dân s■ trong vi■c n■p ■■n kh■i ki■n, cung c■p tài li■u ch■ng c■, n■p t■m B phí và trình bày yêu c■u c■a mình. Ch■p hành ■úng n■i quy phiên tòa theo ■i■u 234 B■ lu■t t■ t■ng dân s■.
A, nh■ng ng■■i có quy■n l■i, ngh■a v■ liên quan B th■c hi■n quy■n và ngh■a v■ c■a mình ■■■c quy ■■nh t■i các ■i■u 70, ■i■u 72, ■i■u 73, ■i■u 234 B■ lu■t t■ t■ng dân s■. T■i phiên tòa ngày 17 tháng 02 n■m XX, b■ ■■n, ng■■i có quy■n l■i, ngh■a v■ liên quan v■ng m■t. C hoãn phiên tòa. Phiên tòa ■■■c m■ l■i vào ngày 27 tháng 2 n■m XX theo ■úng quy ■■nh t■i kho■n 1 ■i■u 233 B■ lu■t t■ t■ng dân s■ n■m XX.
V■ n■i dung: Sau khi phân tích n■i dung v■ án, ■■i di■n Vi■n ki■m sát nhân dân qu■n A ngh■ B xét x■:
-Ch■p nh■n yêu c■u kh■i ki■n c■a nguyên ■■n v■ yêu c■u th■c hi■n ngh■a v■ thanh toán theo ■ã ký k■t A tín d■ng s■ XX-LAV-XX ngày 18/02/XX.
- Ch■p nh■n yêu c■u phát m■i tài s■n b■o A thu h■i n■ ■■i v■i Toàn b■ quy■n s■ d■ng ■■t quy■n s■ h■u nhà ■ và tài s■n khác g■n li■n v■i ■■t t■i th■a ■■t s■: 26, t■ b■n ■■ 7G-I-10 t■i ■■a ch■ s■ 151 t■ 35 c■m 5 ph■■ng B, qu■n C, thành ph■ A theo Gi■y ch■ng nh■n quy■n s■ d■ng ■■t, quy■n s■ h■u nhà ■ và tài s■n khác g■n li■n v■i ■■t s■ ■■t s■ AB XX, s■ vào s■ c■p GCN: H2348/XX.Q■UB.XX.XX do UBND qu■n C, thành ph■ A c■p ngày 20/11/XX cho B và bà C. Ngày 11/12/XX V■n phòng ■■ng ký A - chi nhánh khu v■c C - B - C xác nh■n t■ng cho quy■n s■ d■ng ■■t và tài s■n g■n li■n v■i ■■t cho A theo B t■ng cho quy■n s■ d■ng ■■t và quy■n s■ h■u nhà ■ s■ XX.XX/H■TC l■p ngày 10/12/XX V■n phòng công ch■ng C, thành ph■ A theo B th■ ch■p ■ã ký k■t gi■a các bên.
Án phí s■ th■m: A không ph■i ch■u án phí; B ph■i ch■u án phí s■ th■m có giá ng■ch theo quy ■■nh pháp lu■t.
A, b■ ■■n, ng■■i có quy■n l■i, ngh■a v■ liên quan có quy■n kháng cáo theo quy ■■nh.
NH■N ■■NH C■A TÒA ÁN:
Sau khi nghiên c■u các tài li■u có trong h■ s■ v■ A th■m tra ch■ng c■ t■i phiên tòa. Sau ph■n h■i và tranh lu■n, B xét x■ nh■n ■■nh:
[1] V■ th■m quy■n và th■i hi■u kh■i ki■n Ngân hàng Nông nghi■p và Phát tri■n Nông thôn A yêu c■u thanh toán ti■n còn n■ theo B tín d■ng s■ XX-LAV-XX ngày 18/02/XX, m■c ■ích vay: thanh toán chi phí mua ■■t t■i C, A, B, C theo B chuy■n nh■■ng Quy■n s■ d■ng ■■t s■ công ch■ng 347; Quy■n s■ 01/XX TP/CC-SCC/H■GD. Do v■y, xác A là tranh ch■p dân s■ ■■■c quy ■■nh t■i kho■n 3 ■i■u 26 B■ lu■t t■ t■ng dân s■ n■m XX.
A và bà B không thanh toán ■■■c kho■n n■ cho Ngân hàng Agribank. Do v■y, nguyên C kh■i ki■n b■ A nhân dân qu■n B, ■■ ngh■ C gi■i quy■t bu■c A và bà B ph■i thanh toán tr■ Ngân hàng Agribank toàn b■ kho■n n■ g■c và lãi phát sinh. B ■■n, b■ C có quan A ngh■ C nhân dân qu■n B gi■i quy■t tranh ch■p, xác ■■nh th■m quy■n theo th■a thu■n c■a các bên. C■n c■ vào

## Page 5

kho■n 3 ■i■u 26, ■i■m b kho■n 1 ■i■u 35, ■i■m a kho■n 1 ■i■u 39 B■ lu■t t■ t■ng dân s■ n■m XX B■ lu■t dân s■ n■m XX, C nhân dân qu■n B th■ lý v■ án là ■úng th■m quy■n và còn th■i hi■u.
[2] V■ t■ t■ng:Quá trình gi■i quy■t v■ án, nguyên ■■n tham gia các phiên làm vi■c t■i A theo ■úng quy ■■nh. B C và bà A; nh■ng ng■■i có quy■n l■i, ngh■a v■ liên quan B nh■n các v■n b■n t■ t■ng, ti■n hành niêm y■t v■n b■n t■ t■ng c■a A theo quy ■■nh. A nhân dân qu■n C ra quy■t ■■nh xét x■ theo ■úng th■i h■n lu■t ■■nh. T■i phiên tòa ngày 17/02/XX, b■ ■■n, nh■ng ng■■i có quy■n l■i, ngh■a v■ liên quan v■ng m■t t■i phiên tòa s■ th■m nên A xét x■ ■ã ra B hoãn phiên tòa s■: 22/XX/Q■ST-HPT ngày 17 tháng 02 n■m XX. T■i phiên tòa hôm nay, b■ ■■n không có yêu c■u ph■n t■, C tri■u t■p h■p l■ l■n th■ hai nh■ng b■ ■■n là A và bà A v■n v■ng m■t; nh■ng ng■■i có quy■n l■i, ngh■a v■ liên quan không có yêu c■u ■■c l■p, C tri■u t■p l■n th■ hai t■i phiên tòa nh■ng v■ng m■t không có lý do. B, c■n c■ vào ■i■m b kho■n 2 ■i■u 227 B■ lu■t t■ t■ng dân s■, A xét x■ ti■n hành xét x■ v■ án.
[3] V■ n■i dung:
A tín d■ng s■ XX-LAV-XX ngày 18/02/XX gi■a B và bàC và Ngân hàng A các bên ký k■t có hình th■c và n■i dung phù h■p v■i quy ■■nh c■a pháp lu■t, B nh■n ti■n gi■i ngân và ký các kh■ ■■c nh■n n■ theo ■úng quy ■■nh. Trong h■p ■■ng tín d■ng, các bên t■ nguy■n giao k■t th■c hi■n h■p ■■ng và cam k■t ch■u trách nhi■m tr■■c pháp lu■t v■ n■i dung h■p ■■ng. T■i th■i ■i■m ký h■p ■■ng, các bên ■■u cóC n■ng l■c v■ hành vi dân s■ theo quy ■■nh c■a pháp lu■t, n■i dung th■a thu■n không vi ph■m ■i■u c■m và không trái A xã h■i. B, xác C là h■p ■■ng h■p pháp có hi■u l■c thi hành ■■i v■i các bên và phù h■p v■i các quy ■■nh c■a Lu■t các t■ ch■c tín d■ng và B■ lu■t dân s■ n■m XX;
- Xét th■y vi■c th■a thu■n lãi trong h■n, lãi quá h■n trong các h■p ■■ng tín d■ng và h■p ■■ng tín ch■p là ■úng pháp lu■t và phù h■p v■i quy ■■nh t■i kho■n 2 ■i■u 91, kho■n 2 ■i■u 95 Lu■t các t■ ch■c tín d■ng nên ■■■c ch■p nh■n. A, vi■c B kh■i ki■n yêu c■u C gi■i quy■t bu■c b■ ■■n, A và bà B ph■i thanh toán tr■ Ngân hàng s■ ti■n n■ trên là có c■n c■ ch■p nh■n.
A B có l■n t■i Chòa gi■i và ghi nh■n nh■ng thông tin c■a Ngân hàng Agribank v■ n■ g■c và lãi là chính xác, nh■ng b■ ■■n ch■a có ph■■ng A tr■ n■.
A xét x■ xác ■■nh có c■n c■ ch■p nh■n yêu c■u B và bàC tr■ n■ cho Ngân hàng Agribank theo A tín s■ XX-LAV-XX ngày 18/02/XX, s■ ti■n t■m tính t■i ngày 28/6/XX là 4.308.671.817 ■■ng (B■n t■ ba tr■m linh tám tri■u sáu tr■m b■y m■■i m■t nghìn tám tr■m m■■i b■y ■■ng), g■m: N■ g■c 3.755.000.000 ■■ng, N■ lãi 553.671.817 ■■ng.
■■i v■i yêu c■u phát m■i tài s■n b■o ■■m thu h■i n■ trong tr■■ng h■p A và bà B không th■c hi■n ho■c th■c hi■n không ■■ ngh■a v■ thanh toán c■a nguyên ■■n, C xét x■ nh■n th■y:
V■ hình th■c c■ng nh■ n■i dung khi th■c hi■n h■p ■■ng th■ ch■p là phù h■p v■i quy ■■nh pháp lu■t c■n ■■■c ch■p nh■n; ch■ th■ th■c hi■n giao d■ch th■ ch■p hoàn toàn t■ nguy■n;
A n■ng l■c hành vi dân s■. Hi■n tr■ng s■ d■ng tài s■n quá trình xem xét th■m ■■nh không có s■ bi■n ■■ng k■ t■ khi th■ ch■p; ng■■i ■ang tr■c ti■p qu■n lý s■ d■ng ■■i v■i b■t ■■ng s■n không xu■t trình ■■■c tài li■u ch■ng c■ ch■ng minh quy■n l■i h■p pháp ■■i v■i tài s■n b■o ■■m nên không có c■n c■ xác ■■nh ng■■i tr■c ti■p qu■n lý s■ d■ng có quy■n l■i h■p pháp ■■i v■i tài s■n b■o ■■m vì v■y trong tr■■ng h■p b■ ■■n không th■c hi■n ngh■a v■ thanh toán, nguyên ■■n có yêu c■u phát m■i tài s■n b■o B thu h■i n■, giaC Anh và bà A tr■c ti■p sinh s■ng trên ■■t ph■i có trách nhi■m bàn giao l■i tài s■n b■o ■■m cho c■ quan thi hành án có th■m quy■n B b■o quy trình phát m■i tài s■n b■o ■■m thu h■i n■ doC xét x■ ch■p nh■n toàn b■ yêu c■u phát m■i tài s■n b■o B thu h■i n■ c■a nguyên ■■n.
[4] A không có yêu c■u ph■n t■, nh■ng ng■■i có quy■n và ngh■a v■ liên quan không có yêu c■u ■■c l■p; dành quy■n kh■i ki■n v■ án dân s■ khác cho các ■■■ng s■ khi có ■■ các tài li■u

## Page 6

ch■ng c■ và có yêu c■u.
[5] A phí: B không ph■i ch■u án phí s■ th■m. C ph■i ch■u án phí s■ th■m có giá ng■ch theo quy ■■nh c■a pháp lu■t.
■■i di■n Vi■n ki■m sát nhân dân qu■n A tham gia phiên tòa phát bi■u quan ■i■m v■ h■■ng gi■i quy■t v■ án phù h■p v■i nh■n ■■nh c■a B xét x■ nên ghi nh■n.
[6] V■ quy■n kháng cáo:
A s■ ■■■c quy■n kháng cáo theo quy ■■nh t■i các ■i■u 271, 273 B■ lu■t t■ t■ng dân s■ n■m XX.
Vì các l■ trên, QUY■T ■■NH:
C■n c■ ■i■u 5, kho■n 3 ■i■u 26, ■i■m a kho■n 1 ■i■u 35, ■i■m a kho■n 1 ■i■u 39, kho■n 1 ■i■u 147, ■i■m b kho■n 2 ■i■u 227, kho■n 3 ■i■u 228, ■i■u 271, ■i■u 273, ■i■u 280 B■ lu■t t■ t■ng dân s■ n■m XX;
C■n c■ ■i■u 299, 317, 318, 319, 323, 463, 466, 468 B■ lu■t dân s■ n■m XX; ■i■u 91, kho■n 2 ■i■u 95, kho■n 3 ■i■u 98 Lu■t các t■ ch■c tín d■ng n■m XX;
C■n c■ A s■ 163/XX/N■-CP ngày 29 tháng 12 n■m XX c■a Chính ph■ v■ giao d■ch ■■m b■o;
A s■ 11/XX/N■-CP ngày 22 tháng 02 n■m XX v■ vi■c s■a ■■i b■ sung m■t s■ ■i■u c■a A s■ 163/N■-CP ngày 29 tháng 12 n■m XX c■a Chính ph■ v■ giao d■ch b■o ■■m;
C■n c■ Ngh■ quy■t s■ 01/XX/NQ-H■TP ngày 11 tháng 01 n■m XX c■a A phán B nhân dân T■i cao h■■ng d■n áp d■ng m■t s■ quy ■■nh c■a pháp lu■t v■ lãi, lãi su■t, ph■t vi ph■m;
C■n c■ Ngh■ quy■t s■ 326/XX/UBTVQH14 ngày 30/12/XX c■a ■y ban th■■ng v■ Qu■c h■i khóa 14 quy ■■nh v■ m■c thu, mi■n, gi■m, thu, n■p, qu■n lý và s■ d■ng án phí, l■ phí A. X■:
1.Ch■p nh■n yêu c■u kh■i ki■n c■a Ngân hàng Nông nghi■p và Phát tri■n Nông thôn A – Chi nhánh B.
A Anh và bà B ph■i tr■ n■ cho Ngân hàng Nông nghi■p và Phát tri■n Nông thôn C – Chi nhánh A theo B tín s■ XX-LAV-XX ngày 18/02/XX. S■ ti■n t■m tính t■i ngày 28/6/XX là 4.308.671.817 ■■ng (B■n t■ ba tr■m linh tám tri■u sáu tr■m b■y m■■i m■t nghìn tám tr■m m■■i b■y ■■ng), g■m: N■ g■c 3.755.000.000 ■■ng, N■ lãi 553.671.81 Tr■■ng h■p h■p ■■ng tín d■ng các bên có th■a thu■n v■ vi■c ■i■u ch■nh lãi su■t cho vay theo t■ng th■i k■ c■a Ngân hàng cho vay thì lãi su■t mà khách hàng vay ph■i ti■p t■c thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo quy■t ■■nh c■a A c■ng s■ B ch■nh cho phù h■p v■i s■ ■i■u ch■nh lãi su■t c■a Ngân hàng cho vay.
2. K■ t■ ngày A có hi■u l■c pháp lu■t, B và bàC không thanh toán ho■c thanh toán không ■■ s■ ti■n g■c và ti■n lãi nói trên A có quy■n yêu c■u c■ quan thi hành án dân s■ có th■m quy■n x■ lý tài s■n th■ ch■p ■■ thu h■i n■ là:
Toàn b■ quy■n s■ d■ng ■■t quy■n s■ h■u nhà ■ và tài s■n khác g■n li■n v■i ■■t t■i th■a ■■t s■: 26, t■ b■n ■■ 7G-I-10 t■i ■■a ch■ s■ 151 t■ 35 c■m 5 ph■■ng A, qu■n B, thành ph■ C theo Gi■y ch■ng nh■n quy■n s■ d■ng ■■t, quy■n s■ h■u nhà ■ và tài s■n khác g■n li■n v■i ■■t s■ ■■t s■ AB XX, s■ vào s■ c■p GCN: H2348/XX.Q■UB.XX.XX do UBND qu■n B, thành ph■ C c■p ngày 20/11/XX cho A và bà B. Ngày 11/12/XX V■n phòng ■■ng kýC - chi nhánh khu v■c B - A - B xác nh■n t■ng cho quy■n s■ d■ng ■■t và tài s■n g■n li■n v■i ■■t choC theo A

## Page 7

t■ng cho quy■n s■ d■ng ■■t và quy■n s■ h■u nhà ■ s■ XX.XX/H■TC l■p ngày 10/12/XX V■n phòng công ch■ng B, thành ph■ C.
S■ ti■n thu ■■■c t■ vi■c x■ lý tài s■n th■ ch■p s■ ■■■c thanh toán toàn b■ n■ trong các h■p ■■ng tín d■ng, n■u s■ ti■n thu ■■■c còn d■ A ph■i tr■ l■i cho bên th■ ch■p, n■u s■ ti■n do phát m■i tài s■n b■o ■■m ch■a ■■ ngh■a v■ thanh toán, b■ ■■n ti■p t■c ph■i tr■ theo yêu c■u c■a nguyên ■■n.
3. Do các b■ ■■n không ■■a ra yêu c■u ph■n t■; ng■■i có quy■n l■i, ngh■a v■ liên quan không có ■■n yêu c■u ■■c l■p nên A không xem xét. Dành quy■n kh■i ki■n b■ng m■t v■ án khác trong tr■■ng h■p các ■■■ng s■ có yêu c■u theo quy ■■nh c■a pháp lu■t.
4. A phí:
- A và bà B ph■i ch■u 112.308.672 ■■ng (B■ng ch■: M■t tr■m m■■i hai tri■u ba tr■m linh tám tri■u sáu tr■m b■y m■■i hai ■■ng) án phí s■ th■m;
- Ngân hàng Nông nghi■p và Phát tri■n Nông thôn A – Chi nhánh B không ph■i ch■u án phí s■ th■m và ■■■c tr■ l■i s■ ti■n t■m C phí ■ã n■p 56.154.000 ■■ng (B■ng ch■: n■m m■■i sáu tri■u m■t tr■m l■m t■ nghìn ■■ng) theo biên lai thu s■ XX t■i Chi c■c Thi hành án dân s■ qu■n A, thành ph■ B.
5. Quy■n kháng cáo: Án x■ công khai s■ th■m nguyên ■■n, có m■t t■i phiên tòa có quy■n kháng cáo b■n án trong th■i h■n 15 ngày k■ t■ ngày 30 tháng 9 n■m XX. A, ng■■i có quy■n l■i, ngh■a v■ liên quan v■ng m■t t■i phiên tòa có quy■n kháng cáo b■n án s■ th■m trong h■n 15 ngày k■ t■ ngày nh■n ■■■c b■n án ho■c ngày b■n B t■ng ■■t h■p l■.
Tr■■ng h■p b■n án, quy■t A thi hành theo quy ■■nh t■i ■i■u 2 Lu■t thi hành án dân s■ thì ng■■i ■■■c thi hành án dân s■, ng■■i ph■i thi hành án dân s■ có quy■n th■a thu■n thi hành án, quy■n yêu c■u thi hành án, t■ nguy■n thi hành án ho■c b■ c■■ng ch■ thi hành án theo quy ■■nh t■i các ■i■u 6, ■i■u 7, 7a và ■i■u 9 Lu■t thi hành án dân s■; th■i hi■u thi hành B th■c hi■n theo quy ■■nh t■i ■i■u 30 Lu■t thi hành án dân s■.
H■I ■■NG XÉT A TH■M H■I TH■M NHÂN DÂN TH■M PHÁN – CH■ T■A PHIÊN TÒA