Số: 136/2025/QĐST-DS
Tranh chấp quyền sử dụng đất
Số: 136
Ngày: 30/09/2025
Tòa án xét xử: Tòa án nhân dân khu vực 4 - Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Công nhận sự thoả thuận giữa Trần Văn U và Nguyễn Thị Cẩm

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 4-VĨNH LONG

Số: 136/2025/QĐST-DS

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

 Vĩnh Long, ngày 30 tháng 9 năm 2025 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ TÒA ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 4 - VĨNH LONG Với Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Thúy An.
Các Hội thẩm nhân dân:
1. Bà Nguyễn Thị Bé Ngoan.
2. Bà Trần Thị Kim Đồng.
Căn cứ vào các Điều 212, 213, 235 và 246 của Bộ luật Tố tụng dân sự;
Căn cứ hồ sơ vụ án dân sự thụ lý số: 199/2024/TLST-DS ngày 22 tháng 5 năm 2024.
Xét thấy: Tại phiên tòa các đương s ự thỏa thuận được với nhau v ề việc giải quyết vụ án và thỏa thuận của các đương s ự là tự nguyện, không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
- Nguyên đơn: Anh Trần Văn U, sinh năm 1978.
Địa chỉ cư trú: ấp H, xã H1, tỉnh Vĩnh Long.
- Bị đơn: Chị Nguyễn Thị C, sinh năm 1988.
Địa chỉ cư trú: ấp K, xã H, tỉnh Vĩnh Long.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1/ Ông Nguyễn Văn M, sinh năm 1960.
2/ Bà Huỳnh Thị U, sinh năm 1963.
3/ Ông Nguyễn Thành P, sinh năm 1968.
4/ Bà Lâm Thị Kim C, sinh năm 1970.
Cùng địa chỉ cư trú: ấp K, xã H, tỉnh Vĩnh Long.
5/ Ông Hồ Văn E, sinh năm 1973.
Địa chỉ cư trú: ấp T, xã H, tỉnh Vĩnh Long.
 2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

## Page 2

2.1. Công nhận phần đất thửa tách 337 -1, t ờ bản đ ồ số 20, di ện tích 917,5m2, loại đất LUC, gồm các mốc: 9, b, 11, a, 4, 5, 6, 7, 8, 9, đất tọa lạc tại ấp Kinh Mới, xã Hòa Bình, huyện Trà Ôn, tỉnh Vĩnh Long (nay là ấp Kinh Mới, xã Hòa Bình, tỉnh Vĩnh Long) và toàn bộ cây trồng trên đất cho anh Trần Văn U được tiếp tục quản lý sử dụng. (Kèm theo Biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 17/10/2024 và kết quả đo đạc hiện trạng khu đất ngày 14 tháng 11 năm 2024 của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Trà Ôn, tỉnh Vĩnh Long).
Buộc chị Nguyễn ThịC có nghĩa vụ bồi hoàn cho anh Trần Văn U giá trị quyền sử dụng đất do giao thiếu diện tích theo hợp đồng chuyển nhượng với số tiền là 36.680.000đ (Ba mươi sáu triệu sáu trăm tám mươi ngàn đồng).
Kể từ ngày tiếp theo của ngày ra Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãic ủa số tiền còn phải thi hành án theom ức lãi su ất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015.
2.2. Công nhận phần đất thửa tách 337 -2, t ờ bản đồ số 20, di ện tích 91,7m2, loại đất LUC, gồm các mốc: 1, 2, a, 11, b, 1, đất tọa lạc tại ấp Kinh Mới, xã Hòa Bình, huyện Trà Ôn, tỉnh Vĩnh Long (nay là ấp Kinh Mới, xã Hòa Bình, tỉnh Vĩnh Long ) cho ông Nguyễn Thành P , ông P được kê khai đăng ký nhập vào thửa đất số 336, tờ bản đồ số 20, diện tích 2.261,8m2 do ông Nguyễn Thành P đứng tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành DL 390501, s ố vào sổ cấp GCN: VP12462, do Văn phòng Đăng k ý đất đait ỉnh Vĩnh Long ký ngày 19/7/20 23 (Kèm theo kết quả đo đạc hiện trạng khu đất ngày 14 tháng 11 năm 2024 của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Trà Ôn, tỉnh Vĩnh Long).
2.3. Các đương sự có trách nhiệm đến cơ quan Nhà nư ớc có thẩm quyền kê khai đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
2.4. Chi phí tố tụng: Tổng cộng 4.175.629đ (Bốn triệu một trăm bảy mươi lăm ngàn sáu trăm hai mươi chín đ ồng). Nguyên đơn, bị đơn mỗi người chịu ½ bằng 2.087.814đ (Hai triệu không trăm tám mươi bảy ngàn tám trăm mư ời bốn đồng). Nhưng nguyên đơn anh Trần Văn U đã nộp tạm ứng nên được khấu trừ, nguyên đơn anh U không phải nộp tiếp, buộc bị đơn chị Nguyễn ThịC phải nộp 2.087.814đ (Hai triệu không trăm tám mươi bảy ngàn tám trăm mười bốn đồng)
để hoàn trả cho nguyên đơn anh Trần Văn U.
Kể từ ngày có đơn yêuc ầu thi hành án của người được thi hành án cho đến khi thi hành xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theom ức lãi suất quy định tại Điều 357, Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015.
2.5. Về án phí dân sự sơ thẩm:
Anh Trần Văn U có nghĩa v ụ nộp 917.000đ (Chín trăm mư ời bảy ngàn đồng). Nhưng được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí dân s ự sơ thẩm anh U đãn ộp 300.000đ (Ba trăm ngàn đ ồng) theo bi ên lai thu s ố 0011338 ngày 15

## Page 3

tháng 5 năm 2024 của Chic ục Thi hành án dân s ự huyện Trà Ôn, tỉnh Vĩnh Long. Còn lại 617.000đ (Sáu trăm mười bảy ngàn đồng) buỗc anh Trần Văn U có nghĩa vụ nộp tiếp.
Chị Nguyễn ThịC có nghĩa vụ nộp 917.000đ (Chín trăm mười bảy ngàn đồng).
3. Quyết định này có hi ệu lực pháp lu ật ngay sau khi đư ợc ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này đư ợc thi hành theo quy định tại Điều 2 Lu ật Thi hành án dân s ự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêu cầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a,7b và 9 Lu ật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- Đương sự;
- Viện kiểm sát nhân dân khu vực 4-Vĩnh Long;
- Lưu hồ sơ vụ án.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA (Đã ký)




 Nguyễn Thị Thúy An