Bản án số: 82/2018/DS-PT
Sum- Dũng
Số: 82
Ngày: 26/06/2018
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Lâm Đồng
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tặng cho tài sản
Thông tin vụ việc: Tranh chấp hợp đồng tặng cho tài sản vụ Sum - Dũng

## Page 1

 TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH LÂM ĐỒNG

 Bản án số: 82/2018/DS-PT Ngày: 26/6/2018 V/v: “Tranh chấp hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và đòi lại tài sản là quyền sử dụng đất”
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

NNHHÂÂNN DDAANNHH NNƯƯỚỚCC CCỘỘNNGG HHÒOÀA XXÃÃ HHỘỘII CCHHỦỦ NNGGHHĨĨAA VVIIỆỆTT NNAAMM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH LÂM ĐỒNG

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Ông Bùi Hữu Nhân Các Thẩm phán: Bà Vũ Thị Nguyệt Ông Huỳnh Châu Thạch
- Thư ký phiên tòa: Bà Dương Thị Liên – Thư T án nhân dân tỉnh Lâ ồng
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Lâm Đồng tham gia phiên tòa :
Ông Hoàng Thế Trọng - Kiể sát viên Ngày 26 tháng 6 nă 2018, tại Trụ sởT án nhân dân tỉnh Lâ ồng xét xử phúc thẩ công h i vụ án thụ l số 62/2018/TLPT-DS ngày 06 tháng 6 nă 2018 về việc: “Tranh chấp hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và đòi lại tài sản là quyền sử dụng đất”.
Do Bản án dân sự sơ thẩ số 12/2018/DS-ST ngày 27/4/2018 củ Tòa án nhân dân huyện D bị háng cáo.
Theo Quyết định đư vụ án r xét xử ph c thẩ số 136/2018/Q -PT ngày 08/6/2018 củ T án nhân dân tỉnh Lâ ồng giữ các đương sự:
Nguyên đơn: Cụ Trương S, sinh nă : 1938;
 ị chỉ: Số x đường NCT, Thị trấn TM, huyện D, tỉnh Lâ ồng Người đại diện theo ủy quyền: Bà Trương Thị Ki Ng, sinh nă : 1970;
 ị chỉ: Số x đường NCT, Thị trấn TM, huyện D, tỉnh Lâ ồng (Văn bản ủy quyền lập ngày 18/10/2017)
- Bị đơn: Vợ chồng ông Trần Tiến D, sinh nă : 1968;
 Bà Trương Thị Chí Th, sinh nă : 1968;
 ị chỉ: Số x đường LTP, Thị trấn TM, huyện D, tỉnh Lâ ồng
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1 Cụ Nguyễn Thị N, sinh nă : 1942;
 ị chỉ: Số x đường NCT, Thị trấn TM, huyện D, tỉnh Lâ ồng
2. Bà Trương Thị Ki Ng, sinh nă : 1970;
 ị chỉ: Số x đường NCT, Thị trấn TM, huyện D, tỉnh Lâ ồng
3. Bà Trương Thị Bích H, sinh nă : 1977;
 ị chỉ: Số x đường HXH, phường y, thành phố L.

## Page 2

4. Bà Trương Thị Diễ D, sinh nă : 1983;
 ị chỉ: Số x đường NCT, Thị trấn TM, huyện D, tỉnh Lâ ồng
5. Bà Trương Thị Bích Th, sinh nă : 1966;
 ị chỉ: Số x đường NCT, Thị trấn TM, huyện D, tỉnh Lâ ồng
6. Ông Trương Ng, sinh nă : 1964;
 ị chỉ: Số x đường LTP, Thị trấn TM, huyện D, tỉnh Lâ ồng
7. Vợ chồng ông Vũ Trọng H, sinh nă : 1969;
 Bà Nguyễn Thị X, sinh nă : 1971;
 ị chỉ: Số x đường LTP, Thị trấn TM, huyện D, tỉnh Lâ ồng Do có háng cáo củ nguyên đơn cụ Trương S; Người có quyền lợi, nghĩ vụ liên qu n: Cụ Nguyễn Thị N, ông Trương Ng.
(Cụ S, ông D, bà Th, cụ N, bà D, ông Ngcó ặt tại phiên t ; các đương sự hác đều có đơn xin xét xử vắng ặt tại phiên t sơ thẩ , ph c thẩ ).
NỘI D NG VỤ ÁN:
Theo đơn khởi kiện đề ngày 20/9/2017, đơn thay đổi yêu cầu khởi kiện ngày 10/01/2018 và ngày 30/3/2018 của nguyên đơn cụ Trương S và bà Trương Thị Kim Ng là người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn trình bày:
Vợ chồng cụ Trương S, cụ Nguyễn ThịN được Hợp tác xã TN, thị trấn TM cấp diện tích đất 3 016 2 vào nă 1985, trong đó có 1 081 2 thuộc thử 783 tờ bản đồ số 16 thị trấn TM, huyện D. Ngày 17/7/1999, Cụ S có lập giấy s ng nhượng 1.617m2 đất nông nghiệp và 400m2 đất ở đô thị cho vợ chồng ông Trần Tiến D, bà Trương Thị Chí Th với giá 10 chỉ vàng trong diện tích đất được cấp Cụ S đã gi o đất và nhận đủ vàng Ngày 09/10/1995, Cụ S lập giấy cho vợ chồng ông D, bà Th diện tích đất 1000m2 thuộc thử 783 tờ bản đồ số 16 thị trấn TM để là ăn và tự thy cho vợ là cụ N.
 ến nă 1999, ông D, bà Thyêu cầu viết lại giấy cho đất để là thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng (viết tắt là QSD) đất nên ngày 30/11/1999, Cụ S viết lại giấy cho đất và đã tự thy cho vợ là cụN và các con củ h i cụ Quá trình giải quyết tạiT án, s u hi yêu cầu đo đạc lại diện tích đất tr nh chấp thì xác định vợ chồng ông D , bà Th đ ng sử dụng diện tích đất thực tế là 797m2 thuộc thử 783 tờ bản đồ số 16 đo nă 1993, hiện n y là thử 1/204 tờ bản đồ số 11 thị trấn TM đo nă 2007 nên ngày 10/01/2018 Cụ S đã là đơn thy đổi yêu cầu hởi iện Tiếp đó, ngày 30/3/2018, Cụ S thy đổi yêu cầu hởi iện là yêu cầu hủy hợp đồng tặng cho QSD đất và đ i lại tài sản là QSD đất chứ hông phải là tr nh chấp QSD đất Cụ S cũng thống nhất với họ đồ đo vẽ diện tích đất tr nh chấp ngày 28/12/2017, cũng như ết quả định giá đất ngày 05/02/2018 N y cụ Trương Syêu cầu Tòa án hủy hợp đồng tặng cho QSD đất (giấy t y cho đất lập ngày 09/10/1995 và ngày 30/11/1999) giữ bên tặng cho là cụ Trương S, cụ Nguyễn ThịN với bên được tặng cho là ông Trần Tiến D, bà Trương Thị Chí Th; đồng thời yêu cầu ông D, bà Th phải gi o trả diện tích đất nông nghiệp 797 2 thuộc thử 783 tờ bản đồ số 16 đo nă 1993, hiện n y là thử 1/204 tờ bản đồ số 11 thị trấn TMđo nă 2007 cho Cụ S, cụN ối với diện tích đất 2 017 2 thuộc thử 784 tờ bản đồ số 16 thị trấn TM thì Cụ S hông có tr nh chấp gì

## Page 3

Theo bản tự khai và lời khai trong quá trình tố tụng, bị đơn ông Trần Tiến D, bà Trương Thị Chí Th trình bày:
Ông bà ết hôn vào nă 1987 và về ở rể nhà cụ S, cụN ến nă 1989, do mâu thuẫn nên vợ chồng ông bà chuyển lên thôn ST, xã R, huyện D sinh sống Nă 1990, ông S gọi ông bà về cho diện tích đất 1 000 2 ở phí ngoài nhưng hông đo đạc cụ thể, l c cho đất hông lập giấy tờ nhưng ông bà đã nhận đất và là nhà ván từ nă 1990 ến ngày 09/10/1995 Cụ S, cụN ới lập giấy cho đất vợ chồng ông bà, giấy có chữ củ Cụ S, cụN Vợ chồng ông bà đã là thủ tục đăng (đơn đăng QSD ruộng đất đề ngày 23/5/1997) để cấp Giấy chứng nhận QSD đất nên có đo đạc lại ới biết diện tích đất được cho chỉ có 845m2 thuộc thử 783 tờ bản đồ số 16 thị trấn TM Tuy nhiên, ông bà vẫn chư được cấp Giấy chứng nhận QSD đất Ngoài r , nă 1999, ông bà nhận chuyển nhượng củ Cụ S, cụN diện tích 2.017m2 (trong đó có 400m2 đất ở đô thị) với giá 10 chỉ vàng, diện tích đất này tọ lạc ở phí trong diện tích đất à Cụ S, cụN đã cho vợ chồng ông bà Khi chuyển nhượng có đến Ủy b n nhân dân (viết tắt UBND) thị trấn TM lập hợp đồng chuyển nhượng theo quy định củ pháp luật và đã được UBND thị trấn TM chứng thực nhưng hợp đồng chỉ ghi diện tích đất chuyển nhượng là 1 617 2 Ông bà đã được UBND huyện D cấp Giấy chứng nhận QSD với diện tích 1 617 2 đất trồng cây hàng nă thuộc thử 784 tờ bản đồ số 16 thị trấn TM C n diện tích đất 400 2 đất ở đô thị thì chư được UBND huyện D cấp Giấy chứng nhận QSD đất Toàn bộ diện tích đất Cụ S, cụN cho thì ông bà sử dụng từ nă 1990 đến n y, c n diện tích đất nhận chuyển nhượng thì ông bà sử dụng ổn định từ nă 1999 đến n y Ông thống nhất với họ đồ đo vẽ diện tích đất tr nh chấp và ết quả định giá đất N y đối với yêu cầu hởi iện củ Cụ S thì ông bà hông đồng hủy giấy cho đất và trả đất vì việc Cụ S, cụN cho đất là tự nguyện, hi cho có lập giấy tờ, ông bà đã nhận đất sử dụng và là nhà ván từ nă 1990 cho đến nă 2003 ới dỡ nhà ván để là nhà vào diện tích đất nhận chuyển nhượng củ Cụ S, cụN Hơn nữ diện tích đất cho này ở phí ngoài giáp đường nên ông bà ới nhận chuyển nhượng diện tích đất 2 017 2 ở phí trong vào nă 1999, n y nếu trả lại đất thì ông bà hông có đường đi để vào diện tích đất đã nhận chuyển nhượng phí trong Ngoài ra, ông bà hông có yêu cầu nào hác Cụ Nguyễn ThịN trình bày:
Cụ thống nhất với lời trình bày củ Cụ S và về nguồn gốc đất tr nh chấp Việc Cụ S lập giấy cho đất vợ ông D, bà Th như thế nào thì cụ hông biết, cụ hông vào các giấy tờ này Nă 1995, hi Cụ S cho vợ chồng ông D, bà Th đất thì cụ cũng biết và đồng cho diện tích đất 1 081 2 này (n y là diện tích 797 2)
vì vợ chồng ông D , bà Th quá hổ Tuy nhiên, cụ chỉ cho đất bằng iệng chứ hông lập giấy tờ, chữ trong giấy cho đất là Cụ S tự thy bà Mặc dù, trước đây cụ có đồng cho đất nhưng bây giờ đã già nên uốn lấy lại đất Ny iến củ cụ là thống nhất với yêu cầu hởi iện củ nguyên đơn, yêu cầuT án hủy hợp đồng tặng cho QSD đất (giấy t y cho đất) giữ bên tặng cho là Cụ S với bên được tặng cho là ông D, bà Th; đồng thời yêu cầu ông D, bà Th phải gi o trả diện tích đất nông nghiệp 797 2 cho vợ chồng cụ

## Page 4

 Ông Trương Ng và các bà Trương Thị Bích Th, Trương Thị Bích H, Trương Thị Diễm D, Trương Thị Kim Ng trình bày:
 Các ông bà và bà Trương Thị Chí Th là con đẻ củ Cụ S, cụ N. Các ông, bà thống nhất với lời trình bày củ nguyên đơn về nguồn gốc diện tích đất tr nh chấp là do hợp tác xã Thạnh Nghĩ cấp cho Cụ S, cụN vào nă 1985 theo diện giãn dân Bà Thủy, bà D, bàNg cho rằng các bà hông vào giấy cho đất do Cụ S lập ngày 30/11/1999 N y các ông bà thống nhất yêu cầu hởi iện củ Cụ Syêu cầu ông D, bà Th trả lại đất cho Cụ S, cụ N. Ngoài ra, các ông bà hông có yêu cầu nào hác Ông Vũ Trọng H, bà Nguyễn Thị X trình bày:
 Thử đất 782 tờ bản đồ số 16 thị trấn TM đo nă 1993, à UBND huyện D cấp Giấy chứng nhận QSD đất cho ông bà có nguồn gốc nhận chuyển nhượng củ ông Phạ Ki Hổ vào nă 2007 Quá trình sử dụng thì ông bà có xây bờ è bằng đá chẻ để phân r nh với diện tích đất củ ông D đ ng sử dụng Theo như họ đồ đo vẽ thì diện tích đất 13 2 hiện n y là thử 1/204 tờ bản đồ số 11 thị trấn TMđo nă 2007 thuộc QSD củ ông bà nhưng lại đ ng do vợ chồng ông D, bà Th sử dụng Do ông bà xây bờ è hông hết đất à vẫn chừ lại ột ít nhằ ục đích để hông lở bờ è và diện tích đất trên ông D, bà Th sử dụng từ nă 2007 đến n y Vì vậy, ông bà hông có tr nh chấp h y yêu cầu gì đối với diện tích đất 13 2 này, ngoài r hông có yêu cầu gì thê

Do ông Ng, các bà Th, H, D và vợ chồng ông H, bà X có đơn đề nghị được vắng ặt trong phiên họp iể tr việc gi o nộp, tiếp cận, công h i chứng cứ và h giải nên vụ án hông tiến hành h giải được Vì vậy, T án đư vụ án r xét xử theo quy định củ pháp luật Tại Bản án Dân sự sơ thẩ số 12/2018/DS-ST ngày 27/4/2018 củ Tòa án nhân dân huyện D Xử:
Không chấp nhận yêu cầu hởi iện củ nguyên đơn cụ Trương S về việc yêu cầu hủy Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất lập ngày 09/10/1995 và ngày 30/11/1999 giữ bên tặng cho là cụ Trương S, cụ Nguyễn ThịN với bên được tặng cho là ông Trần Tiến D, bà Trương Thị Chí Th đối với diện tích đất 797 2 thuộc thử 783 tờ bản đồ số 16 đo nă 1993, hiện n y là thử 1/204 tờ bản đồ số 11 đo nă 2007, thị trấn TM, huyện D và yêu cầu bị đơn ông Trần Tiến D, bà Trương Thị Chí Th phải trả lại diện tích đất 797 2 này.
Xác định diện tích đất 797 2 thuộc thử 783 tờ bản đồ số 16 đo nă 1993, hiện n y là thử 1/204 tờ bản đồ số 11 đo nă 2007, thị trấn TM, huyện D thuộc quyền sử dụng củ ông Trần Tiến D, bà Trương Thị Chí Th. Diện tích đất có giới cận như s u:
Phí Bắc giáp thử 200 dài 76 5 ; phí N giáp ột phần thử 204 và ột phần thử 216 dài 70 2 ; phí ông giáp đường đá dài 13 7 ; phí Tây giáp ột phần thử 204 dài 8 88 Tất cả đều thuộc tờ bản đồ số 11 đo nă 2007 thị trấn TM, huyện D. (Có họa đồ thửa đất kèm theo).
Ông Trần Tiến D, bà Trương Thị Chí Th có trách nhiệ liên hệ với cơ qu n Nhà nước có thẩ quyền để đăng cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định củ pháp luật

## Page 5

Về chi phí tố tụng:
- Buộc cụ Trương S phải chịu 5 494 000đ (Năm triệu bốn trăm chín mươi bốn nghìn đồng) tiền chi phí tố tụng (Cụ S đã nộp đủ)
- Buộc ông Trần Tiến D, bà Trương Thị Chí Th phải chịu 1 635 000đ (Một triệu sáu trăm ba mươi lăm nghìn đồng) tiền chi phí tố tụng (ông D, bà Th đã nộp đủ)

Về án phí: Miễn toàn bộ tiền án phí dân sự sơ thẩ cho nguyên đơn ông Trương S Các đương sự hác hông phải chịu tiền án phí dân sự sơ thẩ Ngoài r , bản án c n tuyên thời hạn háng cáo cho các đương sự và quyền yêu cầu thi hành án và lãi suất cho các đương sự
- Ngày 11/5/2018, nguyên đơn cụ Trương S háng cáo bản án sơ thẩ , yêu cầu cấp ph c thẩ buộc ông D , bà Th trả lại cho vợ chồng Cụ S diện tích đất 797m2 thuộc ột phần thử 204 theo hiện trạng đối chiếu với bản đồ nă 2007, để vợ chồng cụ có nhà ở, có cuộc sống n phận tuổi già
- Ngày 11/5/2018, người có quyền lợi và nghĩ vụ liên qu n: cụ Nguyễn Thị N háng cáo bản án sơ thẩ , yêu cầu cấp ph c thẩ buộc ông Trần Tiến D, bà Trương Thị Chí Th trả lại cho vợ chồng cụ diện tích đất 797 2 thuộc ột phần thử 204 theo hiện trạng đối chiếu với bản đồ nă 2007, để vợ chồng cụ có nhà ở, có cuộc sống n phận tuổi già
- Ngày 11/5/2018 và ngày 28/5/2018 , người có quyền lợi và nghĩ vụ liên quan: ông Trương Ng (Trương Văn Nguyên) háng cáo bản án sơ thẩ , yêu cầu cấp ph c thẩ hủy toàn bộ Bản án Dân sự sơ thẩ số 12/2018/DS-ST ngày 27/4/2018 củ T án nhân dân huyện D, tỉnh Lâ ồng.
Tại phiên t hô n y, nguyên đơn Cụ S vẫn giữ nguyên yêu cầu háng cáo củ ình.
Người có quyền lợi và nghĩ vụ liên qu n: ông Trương Ng (Trương Văn Nguyên), cụ Nguyễn ThịN vẫn giữ nguyên yêu cầu háng cáo Bị đơn ông D, bà Th hông chấp nhận yêu cầu háng cáo củ nguyên đơn, đề nghị giữ nguyên bản án sơ thẩ ại diện Viện iể sát nhân dân tỉnh Lâ ồng nhận định: Việc chấp hành pháp luật củ Thẩ phán trong quá trình thụ l và củ Hội đồng xét xử tại phiên t là đ ng pháp luật Căn cứ Khoản 1 iều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự đề nghị Hội đồng xét xử bác yêu cầu háng cáo củ nguyên đơn, người có quyền lợi và nghĩ vụ liên qu n: ông Trương Ng (Trương Văn Nguyên), cụ Nguyễn Thị N; giữ nguyên bản án sơ thẩ .
NH N ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Su hi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩ tr tại phiên t , căn cứ vào ết quả tr nh luận tại phiên t và iến củ đại diện Viện iể sát Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về qu nhệ tr nh chấp:
Nguyên đơn cụ Trương S hởi iện yêu cầuT án hủy hợp đồng tặng cho quyền QSD đất là giấyt y cho đất lập ngày 09/10/1995 và ngày 30/11/1999 giữ vợ chồng Cụ S, cụN với vợ chồng ông D, bà Th; đồng thời yêu cầu ông D, bà Th phải gi o trả diện tích đất nông nghiệp 797 2 thuộc thử 783 tờ bản đồ số 16 đo

## Page 6

nă 1993, hiện n y là thử 1/204 tờ bản đồ số 11 thị trấn TMđo nă 2007. Tuy nhiên, bị đơn hông đồng nên các bên phát sinh tr nh chấp Do đó, cấp sơ thẩ xác định qu nhệ tr nh chấp là: “Tranh chấp hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và đòi lại tài sản là quyền sử dụng đất” và thuộc thẩ quyền giải quyết củ T án nhân dân huyện D là đ ng pháp luật [2] Xét háng cáo củ nguyên đơn cụ Trương S cũng như yêu cầu háng cáo củ cụ Nguyễn ThịN thì thấy rằng:
Về nguồn gốc diện tích đất đ ng tr nh chấp, các bên đương sự đều thừ nhận là củ vợ chồng Cụ S, cụN được Hợp tác xã TN, trị trấn TM, huyện D đã cấp cho cụ Trương S vào nă 1985 theo diện giãn dân.
Tuy nhiên, theo Cụ S và cụN cho rằng diện tích đất tr nh chấp là 797m2 thuộc thử 783 tờ bản đồ số 16 đo nă 1993 hiện n y là thử 1/204 tờ bản đồ số 11 đo nă 2007, thị trấn TM, huyện D do Cụ S viết giấy cho vợ chồng ông D, bà Th còn cụN hông vào giấy tặng cho đó Cụ S cung cấp bản phô tô giấy cho đất thổ cư đề ngày 30/11/1999 (BL 02) cóch cụ Trương S tên, ẹ cụ Nguyễn ThịN và bà Trương Thị Bích Th, bà Trương Thị Ki Ng, bà Trương Thị Diễ D cùng ký tên. Phía bị đơn cung cấp bản chính giấy cho đất thổ cư đề ngày 09/10/1995 (BL 39) chỉ có Cụ S và cụN ở dưới Theo h i chứng cứ do nguyên đơn và bị đơn cung cấp đều thể hiện Cụ S, cụN đồng cho vợ chồng ông D, bà Th diện tích đất, theo bản chính giấy cho đất thổ cư ngày 09/10/1995 thì diện tích đất Cụ S, cụN cho vợ chồng ông D, bà Th là 1.000m2 tại thôn Nghĩ Lập, thị trấn TM, huyện D.
 Cụ S cho rằng cụ lập giấy cho đất vợ chồng D, Th ngày 09/10/1995, cụ là người viết giấy, tên và thy cho cụ Nguyễn ThịN ến nă 1999 do vợ chồng D, Thyêu cầu viết lại giấy cho đất hác trong đó có cả các người con cùng vào giấy cho đất này để vợ chồng D, Th là thủ tục cấp Giấy chứng nhận QSD đất Cụ S là người viết giấy cho đất đề ngày 30/11/1999 và cụ thy cho cụ N, bà Trương Thị Bích Th, bà Trương Thị Ki Ng, bà Trương Thị Diễ D. Tuy nhiên, phí bị đơn ông D, bà Th cho rằng: Giấy cho đất thổ cư đề ngày 09/10/1995 là do cụ Trương S viết tại nhà Cụ S và ký tên, ngoài ra cụN cũng vào trong giấy này sau khi Cụ S đọch i lần cho cụN nghe và chính cụN cũng vào giấy này. Còn giấy cho đất ngày 30/11/1999 thì do Cụ S tự là rồi gi o cho vợ chồng ông bà, ông bà hông biết chữ củ những người có tên trong giấy cho đất này có phải do họ hy hông.
 CụN thì hông thừ nhận việc đã vào giấy cho đất trên. Theo Kết luận giá định số 234/G -PC54 ngày 08/12/2017 (BL 66 ) và Kết luận số 457/G - PC54 ngày 12/02/2018 củ Ph ng ỹ thuật hình sự Công n tỉnh Lâ ồng (BL
126) đều hông đủ cơ sở ết luận chữ ghi họ tên Nguyễn ThịN dưới ục “ ẹ ruột” trong giấy cho đất thổ cư đề ngày 09/10/1995 có phải do cụN ký hay không.
 Tại biên bản lấy lời h i đối chất ngày 17/10/2017 (BL 116) củ Tòa án nhân dân huyện D thì cụN trình bày: “Việc ông Trương S lập giấy cho đất vợ chồng D, Thnhư thế nào thì tôi không biết, tôi không ký vào các giấy tờ này, kể cả giấy sang nhượng đất. Đối với diện tích đất mà ông Trương S cho vợ chồng D, Th vào năm 1995 thì lúc đó tôi cũng đồng ý cho vợ chồng D, Th diện tích đất này vì vợ chồng nó quá khổ. Tuy nhiên, tôi chỉ cho đất bằng miệng chứ không lập giấy tờ, hợp đồng

## Page 7

gì cả” Tại biên bản lấy lời h i đối chất ngày 10/01/2018 (BL 118), cụN trình bày:“Lúc ông S viết giấy cho đất vợ chồng ông D, bà Th thì tôi cũng biết, mặc dù không ký vào giấy cho đất này nhưng tôi cũng đồng ý với việc ông S cho đất nên khi vợ chồng D, Thsử dụng đất thì tôi không có ý kiến gì”.
 Ngoài ra, qua các biên bản lấy lấy h i ngày 08/01/2018 (BL 85, 90, 93, 96)
thì những người có quyền lợi, nghĩ vụ liên qu n trong vụ án là các con ruột củ Cụ S, cụN gồ bà Trương Thị Bích Th, bà Trương Thị Ki Ng, bà Trương Thị Bích H, bà Trương Thị Diễ D cũng đều thừ nhận có biết việc nă 1995 bố ẹ các ông bà là Cụ S, cụN cho vợ chồng ông D, bà Th đất nhưng họ hông rõ lô đất nào, diện tích bao nhiêu.
 Theo biên bản lấy lời h i ngày 08/01/2018 (BL 87), ông Trương Ng cũng thừ nhận từ nă 1986 đến nă 1994 ông đi cải tạo nên ông hông biết việc bố ẹ ông (Cụ S, cụ N) cho vợ chồng ông D, Th diện tích đất 797 2, ông cũng hông rõ vợ chồng ông D, bà Th quản l , sử dụng diện tích đất này từ thời điể nào.
 Xét thấy, về quá trình sử dụng đất vợ chồng ông D, bà Th cho rằng ông bà nhận đất sử dụng từ nă 1990 đến n y, còn Cụ S thì cho rằng gi o đất cho vợ chồng ông D, bà Th từ nă 1995 là phù hợp với giấy cho đất thổ cư nă 1995 Việc Cụ S, cụN cho vợ chồng ông D, bà Th diện tích đất trên là hông trái quy định củ pháp luật theo quy định tại Khoản 2 iều 3 và Khoản 3 iều 73 củ Luật ất đ i nă 1993 Vợ chồng ông D, bà Th quản l , sử dụng diện tích đất 797m2 đ ng tr nh chấp từ nă 1990 và sử dụng liên tục, ổn định cho đến n y đã hơn 20 nă nhưng vợ chồng Cụ S, cụN cũng như bà H, bà Th, bà Ng, ông Ng, bà D đều không có tranh chấp gì cho đến nă 2017 ới hiếu nại đến UBND thị trấn TM, huyện D. Như vậy, có căn cứ hẳng định cụN vẫn đồng cho vợ chồng ông D, bà Th diện tích đất trên là có thật, tại phiên t sơ thẩ cũng như tại phiên t ph c thẩ hô ny cụN cũng thừ nhận điều đó nhưng hiện n y do các cụ đã già nên ới lấy lại đất Xét thấy, việc cụ S, cụN tặng cho diện tích đất nông nghiệp 797 2 là có thật và hoàn toàn tự nguyện, bên được tặng cho là vợ chồng ông D, bà Th đã sử dụng ổn định, liên tục hơn 20 nă n y. Hiện n y, vợ chồng ông D, bà Th hông đồng với yêu cầu hởi iện cũng như yêu cầu háng cáo củ nguyên đơn.
Hơn nữ , theo Công văn số 217/UBND ngày 23/02/2018 củ UBND huyện D (BL 83) thể hiện diện tích đất tr nh chấp cụ S được Hợp tác xã cấp theo diện giãn dân vào nă 1985, đến nă 1997 thì cụ S cho vợ chồng ông D, bà Th và vợ chồng ông D, bà Th sử dụng ổng định cho đến thời điể xảy r tr nh chấp Vị trí đất này được quy hoạch là đất trồng cây hàng nă , hông quy hoạch các công trình cơ sở hạ tầng, đủ điều iện xe xét cấp QSD đất Do đó, vợ chồng Cụ S, cụN yêu cầu kháng cáo yêu cầu Tòa án cấp ph c thẩ buộc ông Trần Tiến D, bà Trương Thị Chí Th trả lại cho vợ chồng cụ diện tích đất 797 2 thuộc ột phần thử 204 theo hiện trạng đối chiếu với bản đồ nă 2007 là không có căn cứ chấp nhận [3] Xét háng cáo củ ông Trương Ng đề nghị hủy bản án sơ thẩ thì thấy rằng:
Trong quá trình giải quyết vụ án tại gi i đoạn sơ thẩ , ông Ng (là con Cụ S, cụ N) là người có quyền lợi, nghĩ vụ liên qu n hông có yêu cầu độc lập nên cấp

## Page 8

sơ thẩ hông xe xét đến phần diện tích đất 200 2 à ông cho rằng bị đơn đã lấn chiế củ gi đình ông Do trong quá trình giải quyết vụ án, ông Ngkhông có yêu cầu độc lập liên qu n đến tài sản chung củ vợ chồng ông Nguyên, bà Hải nên hông cần thiết phải đư bà Nguyễn Thị Bích H (vợ củ ông Ng) vào th gi tố tụng trong vụ án Hơn nữ , theo biên bản lấy lời h i ngày 08/01/2018 củ Tòa án nhân dân huyện D (BL 87) thì ông Ng chỉ trình bày iến là yêu cầu vợ chồng ông D, bà Th trả lại đất cho bố ẹ ông là cụ N, cụ S Ông hông có yêu cầu cũng như hông tr nh chấp gì trong vụ án này Do đó, việc ông Ng háng cáo đề nghị cấp ph c thẩ hủy toàn bộ bản án sơ thẩ là hông có căn cứ chấp nhận Từ những phân tích trên, hông chấp nhận yêu cầu háng cáo củ nguyên đơn cụ Trương S, người có quyền lợi, nghĩ vụ liên qu n cụ Nguyễn Thị N, ông Trương Ng và cần giữ nguyên bản án sơ thẩ là có căn cứ và đ ng quy định củ pháp luật [4] Về chi phí tố tụng: Do yêu cầu hởi iện củ nguyên đơn hông được chấp nhận nên phải chịu toàn bộ chi phí đo vẽ, định giá tài sản là có căn cứ.
 ối với chi phí giá định: Do yêu cầu giá định hông có cơ sở ết luận nên cấp sơ thẩ buộc vợ chồng bị đơn ông Trần Tiến D, bà Trương Thị Chí Th phải chịu số tiền là 1 635 000đồng, s u hi xét xử sơ thẩ vợ chồng bị đơn hông kháng cáo. Ông D, bà Th đã quyết toán xong chi phí này.
[5] Về án phí dân sự sơ thẩ và dân sự ph c thẩ :
Cụ Trương S, sinh nă 1938, cụ Nguyễn Thị N, sinh nă 1942 Tính đến thời điể xét xử sơ thẩ thì Cụ S, cụN đã hơn 60 tuổi Theo quy định tại iể đ Khoản 1 iều 12 củ Nghị quyết số: 326/2014/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 củ Ủy b n Thường vụ Quốc hội quy định về ức thu, iễn, giả , thu, nộp, quản l và sử dụng án phí và lệ phíT án cũng như iều 2 củ Luật ngườic o tuổi nă 2009 thì cụ S và cụN là ngườic o tuổi thuộc trường hợp được iễn toàn bộ án phí.
Vì vậy, iễn toàn bộ án phí dân sự sơ thẩ , ph c thẩ cho cụ Trương S là có căn cứ Do yêu cầu háng cáo hông được chấp nhận nên ông Trương Ng phải chịu án phí dân sự ph c thẩ theo quy định củ pháp luật. Cụ thể buộc ông Trương Ng phải chịu 300 000đồng án phí dân sự ph c thẩ nhưng được trừ vào số tiền 300 000 đồng tạ ứng án phí ph c thẩ theo biên l i thu tiền số AA/2016/0004986 ngày 11/5/2018 tại Chi cục thi hành án dân sự huyện D, tỉnh Lâ ồng.
Vì các lẽ trên;
Q YẾT ĐỊNH:
Căn cứ vào Khoản 1 iều 308 củ Bộ luật Tố tụng dân sự nă 2015;
Áp dụng Nghị quyết số 01/2012/NQ-H TP ngày 13/6/2012 củ Hội đồng Thẩ phán T án nhân dân tốic o và Pháp lệnh về lệ phí, án phíT án nă 2009; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH 14 ngày 30/12/2016 củ Ủy b n Thường vụ Quốc hội quy định về ức thu, iễn giả , thu nộp, quản l và sử dụng án phí và lệ phíT án

## Page 9

Không chấp nhận yêu cầu háng cáo củ nguyên đơn cụ Trương S, người có quyền lợi, nghĩ vụ liên qu n cụ Nguyễn Thị N, ông Trương Ng. Giữ nguyên bản án sơ thẩ Xử:
1/ Không chấp nhận toàn bộ yêu cầu hởi iện củ nguyên đơn cụ Trương S về việc yêu cầu hủy Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất lập ngày 09/10/1995 và ngày 30/11/1999 giữ cụ Trương S, cụ Nguyễn ThịN với ông Trần Tiến D, bà Trương Thị Chí Th;
Không chấp nhận yêu cầu hởi iện củ nguyên đơn cụ Trương S đối với bị đơn ông Trần Tiến D, bà Trương Thị Chí Th phải trả lại diện tích đất 797 2 thuộc thử 783 tờ bản đồ số 16 đo nă 1993, hiện n y là thử 1/204 tờ bản đồ số 11 đo nă 2007, thị trấn TM, huyện D cho nguyên đơn
- Xác định diện tích đất 797 2 thuộc thử 783 tờ bản đồ số 16 đo nă 1993, hiện n y là thử 1/204 tờ bản đồ số 11 đo nă 2007, thị trấn TM, huyện D thuộc quyền sử dụng củ ông Trần Tiến D, bà Trương Thị Chí Th, diện tích đất có giới cận như s u: Phí Bắc giáp thử 200 dài 76 5 ; phí N giáp ột phần thử 204 và ột phần thử 216 dài 70 2 ; phí ông giáp đường đá dài 13 7 ; phía Tây giáp ột phần thử 204 dài 8 88 Tất cả đều thuộc tờ bản đồ số 11 đo nă 2007 thị trấn TM, huyện D.
Ông Trần Tiến D, bà Trương Thị Chí Th có trách nhiệ liên hệ với cơ qu n Nhà nước có thẩ quyền để đăng cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định củ pháp luật 2/ Về chi phí tố tụng:
 - Buộc cụ Trương S phải chịu số tiền chi phí đo vẽ, định giá là 5 494 000đồng Cụ S đã quyết toán xong
 - Buộc ông Trần Tiến D, bà Trương Thị Chí Th phải chịu chi phí giá định là 1 635 000đồng. Ông D, bà Th đã quyết toán xong.
 3/ Về án phí dân sự sơ thẩ :
 - Miễn toàn bộ tiền án phí dân sự sơ thẩ cho nguyên đơn cụ Trương S.
 4/ Về án phí dân sự ph c thẩ :
 - Miễn toàn bộ tiền án phí dân sự phúc thẩ cho nguyên đơn cụ Trương S và người có quyền lợi, nghĩ vụ liên qu n cụ Nguyễn Thị N.
 - Buộc người có quyền lợi, nghĩ vụ liên qu nông Trương Ng phải chịu 300.000đồng án phí dân sự ph c thẩ nhưng được trừ vào số tiền 300 000 đồng tạ ứng án phí ph c thẩ theo biên l i thu tiền số AA/2016/0004986 ngày 11/5/2018 tại Chi cục thi hành án dân sự huyện D, tỉnh Lâ ồng “Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại iều 2 - Luật thi hành án dân sự đã được sử đổi bổ sung nă 2015 thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏ thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo qui định tại các iều 6, iều 7, iều 7 , iều 7b và iều 9 Luật thi hành án dân sự đã được sử đổi bổ sung nă 2015; Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại iều 30 - Luật thi hành án dân sự đã được sử đổi bổ sung nă 2015”

## Page 10

Bản án ph c thẩ có hiệu lực pháp luật ể từ ngày tuyên án /

Nơi nhận:
- VKSND tỉnh Lâ ồng;
- TAND H. D;
- CCTHADS H. D;
- Phòng KTNV&THA;
- Các đương sự;
- Lưu AV – HS.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA Đã ký





Bùi Hữu Nhân