Bản án số: 77/2018/DS-PT
Phao - Bẩy
Số: 77
Ngày: 20/06/2018
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Lâm Đồng
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp đất đai về đòi đất cho mượn, cho sử dụng nhờ, lấn chiếm...
Thông tin vụ việc: Đòi tài sản vụ Phao - Bẩy

## Page 1

 TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH LÂM ĐỒNG

 Bản án số: 77/2018/DS-PT Ngày: 20/6/2018 V/v: “Tranh chấp quyền đòi lại tài sản và yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

NNHHÂÂNN DDAANNHH NNƯƯỚỚCC CCỘỘNNGG HHÒOÀA XXÃÃ HHỘỘII CCHHỦỦ NNGGHHĨĨAA VVIIỆỆTT NNAAMM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH LÂM ĐỒNG

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Ông Bùi Hữu Nhân Các Thẩm phán: Bà Vũ Thị Nguyệt Ông Huỳnh Châu Thạch
- Thư ký phiên tòa: Bà Dương Thị Liên – Thư T án nhân dân tỉnh Lâ ồng
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Lâm Đồng tham gia phiên tòa :
Ông Hoàng Thế Trọng - Kiể sát viên Ngày 20 tháng 6 nă 2018, tại Trụ sởT án nhân dân tỉnh Lâ ồng xét xử phúc thẩ công h i vụ án thụ l số: 53/2018/TLPT-DS ngày 11 tháng 5 nă 2018 về việc: “Tranh chấp quyền đòi lại tài sản và yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Do Bản án dân sự sơ thẩ số: 10/2018/DS-ST ngày 30/3/2018 củ Tòa án nhân dân huyện D bị háng cáo.
Theo Quyết định đư vụ án r xét xử phúc thẩ số 119/2018/Q -PT ngày 28/5/2018; Quyết định hoãn phiên t phúc thẩ số 56/2018/Q -PT ngày 12/6/2018 củ T án nhân dân tỉnh Lâ ồng giữ các đương sự:
- Nguyên đơn: Vợ chồng cụ Nguyễn Văn Ph, sinh nă : 1937;
 Cụ Phạ Thị M, sinh nă : 1938 – chết 4/2018;
 ị chỉ: Số x CVA, tổ dân phố NL 2, Thị trấn TM, huyện D, tỉnh Lâ ồng.
Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của cụ Phạm Thị M:
1. Ông Nguyễn Hoàng M.
 ị chỉ: Số 0x LVT, tổ dân phố NT, Thị trấn TM, huyện D, tỉnh Lâ ồng
2. Bà Nguyễn Thị Thùy L.
 ị chỉ: Số 0x LVT, tổ dân phố NT, Thị trấn TM, huyện D, tỉnh Lâ ồng
3. Bà Nguyễn Thị Xuân M.
4. Bà Nguyễn Thị Thùy Tr.
5. Bà Nguyễn Thị T.
 ị chỉ: Ấp NH, xã H, huyện KS, tỉnh Sóc Trăng.

## Page 2

- Bị đơn: Bà ặng Thị B, sinh nă : 1961;
Người đại diện theo ủy quyền cho bị đơn: Chị Nguyễn Thị Mỹ H, sinh nă :
1984;
Cùng đị chỉ: Số x đường y NL 2, Thị trấn TM, huyện D, tỉnh Lâ ồng (Văn bản ủy quyền lập ngày 30/6/2017)
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bị đơn bà Đặng Thị B: Luật sư L Văn K là Luật sư củ Văn ph ng luật sư Nguyễn Phương ạiN thuộc oàn Luật sư tỉnh Lâ ồng – ị chỉ: Số x TL (Mặt s u), phường y, thành phố L, tỉnh Lâ ồng
- Người có quyền lợi, nghĩ vụ liên qu n:
1 Chị Nguyễn Thị Mỹ H, sinh nă : 1984;
2 Chị Nguyễn Thị Hồng Ng, sinh nă : 1982;
3. Anh Nguyễn Thông Th, sinh nă : 1987;
4. Anh Nguyễn Hoàng Th, sinh nă : 1980;
5 Chị Nguyễn Thị Hồng L, sinh nă : 1994;
Người đại diện theo ủy quyền cho chị Ng, anh Th, anh T, chị L: Chị Nguyễn Thị Mỹ H, sinh nă : 1984;
Cùng đị chỉ: Số x đường y NL 2, Thị trấn TM, huyện D, tỉnh Lâ ồng (Văn bản ủy quyền lập ngày 30/6/2017).
6 Chị Nguyễn Thị Tuyết Nh, sinh nă : 1992;
Người đại diện theo ủy quyền cho chị Nh: Chị Nguyễn Thị Mỹ H, sinh nă :
1984;
Cùng đị chỉ: Số x đường y NL 2, Thị trấn TM, huyện D, tỉnh Lâ ồng (Văn bản ủy quyền lập ngày 30/3/2017)
- Người có quyền, nghĩa vụ liên quan:
Ủy b n nhân dân huyện D.
Người đại diện theo pháp luật: Ông inh NgọcH – Chức vụ: Chủ tịch Người đại diện theo ủy quyền: Ông Lưu ình Ch– Chức vụ: Phó Trưởng ph ng Tài nguyên và Môi trường huyện D.
(Văn bản ủy quyền số 03/UQ-UBND ngày 02/3/2018)
(Luật sư K, chị H, chị Ng, anh Th có ặt tại phiên t ; Cụ Ph và ại diện theo ủy quyền cho UBND huyện D có đơn xin xử vắng ặt; các đương sự hác đều vắng ặt tại phiên t ).
NỘI D NG VỤ ÁN:
Theo đơn khởi kiện đề ngày 12/6/2017 và ngày 19/6/2017, bản tự khai, biên bản lấy lời khai, quá trình hòa giải nguyên đơn cụ Nguyễn Văn Ph cũng như ông Hoàng Ngọc L là người đại diện theo ủy quyền cho Cụ Ph trình bày:
Vợ chồng cụ Ph, cụM yêu cầu bà B cùng các đồng thừ ế củ ông Nguyễn Văn Ph (là con trai cụ Ph, cụ M) chuyển quyền sở hữu hợp pháp căn nhà và đất tại số 19 CVA cho nguyên đơn vì trước đây nguyên đơn có 01 căn nhà ở đường LVT do ông Nguyễn Văn Ph đứng r là giấy bán nhà cho ông Hoàng Công và là người nhận tiền bán nhà, cụ Ph, cụM chỉ là người vào giấy bán nhà Su hi bán nhà và nhận tiền thì anh Ph đã dùng tiền bán nhà củ nguyên đơn

## Page 3

để u đất và cất nhà cấp 4 cho vợ chồng nguyên đơn ở tại số 19 CVA từ nă 2006 cho đến n y Tại thời điể u đất và cất nhà nguyên đơn đồng cho ông Ph, bà B đứng tên chủ quyền thy cho nguyên đơn nhưng phải có trách nhiệ chă sóc cụ Ph, cụM hi sống cũng như thực hiện nghĩ vụ thờ cúng hi h i cụ chết, s u hi đứng tên chủ quyền căn nhà và đất thì vợ chồng ông Ph, bà B không chă lo chă sóc cho nguyên đơn N y nguyên đơn vẫn giữ nguyên yêu cầu hởi iện buộc bị đơn bà B và người có quyền lợi nghĩ vụ liên qu n là các con củ bà B trả lại chủ quyền căn nhà và đất tại số 19 đường CVA cho nguyên đơn Ngoài r , hiện n y nguyên đơn c n bổ sung thê yêu cầu đề nghịT án hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AD925976 do UBND huyện D cấp cho ông Nguyễn Văn Ph, bà ặng Thị B vào ngày 06/01/2006.
Đại diện bị đơn theo ủy quyền đồng thời là người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan, đại diện cho người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan chị Nguyễn Thị Mỹ H trình bày:
Về nguồn gốc thử đất số 35 TB số 09 QH đị chỉ thử đất ở NL-TM, diện tích thử đất 100 2 đất ở có là do ông Nguyễn Văn Ph, bà ặng Thị B nhận chuyển nhượng từ ông Nguyễn Xuân H, bà Nguyễn Thị V vào ngày 07/10/2005, hợp đồng được UBND thị trấn TM, huyện D chứng thực vào ngày 28/10/2005 Giá s ng nhượng thử đất trên ghi trên hợp đồng là 120 000 000đồng ến ngày 06/01/2006 ông Ph, bà B được UBND huyện D cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AD925976.
Về nguồn gốc củ căn nhà số 19 CVA là trên thử đất số 35 TB số 09 QH diện tích thử đất 100 2 đất ở có do ông Ph, bà B s u hi được cấp đất đã xây dựng lên căn nhà Trước hi xây dựng ông Ph, bà B có xin giấy phép xây dựng và đã được UBND huyện D cấp giấy phép xây dựng số 15/GPXD ngày 30/3/2006 và hợp đồng cung cấp điện với điện lực D theo hó đơn GTGT số 011972 ngày 13/3/2006.
Sau khi ông Ph, bà B xây dựng xong căn nhà thì cho cụ Ph, cụM cho đến nay. Do cụ Ph, cụM đã già, bản thân ông Ph là con tri trưởng nên việc ăn uống, chi tiêu, sinh hoạt củ cụ Ph, cụM do gi đình ông Ph bà B lo cho ông bà. Từ hi ông Ph qu đời thì cụ Ph, cụM đ i nhà và đất nên đã từ chối ọi việc chu cấp củ gi đình bị đơn, tuy nhiên hó đơn tiền điện thắp sáng và tiền điện thoại bàn cố định gi đình bị đơn vẫn đóng đầy đủ hàng tháng nên bị đơn hông chấp nhận yêu cầu hởi iện củ nguyên đơn Việc nguyên đơn yêu cầuT án hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng thử đất đã cấp cho ông Nguyễn Văn Ph, bà ặng Thị B thì bị đơn cũng hông đồng , vì đất do ông Ph, bà B nhận s ng nhượng hợp pháp được nhà nước công nhận Quá trình điều tra Ông Lưu Đình Ch- đại diện UBND huyện ĐD trình bày:
Về nguồn gốc diện tích 100 2 đất ở thuộc thử đất số 35 tờ bản đồ số 09 QH NL, thị trấn TM, huyện D do ông Nguyễn Văn Ph, bà ặng Thị B nhận chuyển

## Page 4

nhượng từ ông Nguyễn XuânH và bà Nguyễn Thị V vào ngày 07/10/2005 . Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập tại UBND thị trấn TM có chứng thực theo quy định Su hi hợp đồng được chứng thực, các bên đã thực hiện nghĩ vụ tài chính thì UBND huyện D đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng diện tích 100 2 đất nêu trên cho vợ chồng ông Nguyễn Văn Ph bà ặng Thị B theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AD925976, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đúng quy định củ pháp luật Việc nguyên đơn yêu cầuT án hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AD925976 do UBND huyện D cấp ngày 06/01/2006 cho vợ chồng ông Nguyễn Văn Ph, bà ặng Thị B là hông có căn cứ T án đã tiến hành h giải nhưng hông thành Tại Bản án dân sự sơ thẩ số 10/2018/DS-ST ngày 30/3/2018 củ Tòa án nhân dân huyện D đã xử:
1 Không chấp nhận toàn bộ yêu cầu hởi iện củ nguyên đơn cụ Nguyễn Văn Ph, cụ Phạ ThịM về việc yêu cầu bị đơn bà ặng Thị B cùng người có quyền lợi nghĩ vụ liên qu n là Nguyễn Thị Mỹ H, Nguyễn Thị Hồng Ng, Nguyễn Thị Tuyết Nh, Nguyễn Thị Hồng L, Nguyễn Thông Th, Nguyễn Hoàng Th trả lại chủ quyền căn nhà và diện tích 100 2 đất thổ cư thuộc thử đất số 35 tờ bản đồ 09 QH thị trấn TM n y là căn nhà số 19 đường CVA, TDP NL 2, thị trấn TM, huyện D.
2 Không chấp nhận yêu cầu củ nguyên đơn cụ Nguyễn Văn Ph, cụ Phạ ThịM về việc đề nghịT án hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AD925976 do UBND huyện D cấp cho ông Nguyễn Văn Ph, bà ặng Thị B vào ngày 06/01/2006.
3 Về án phí: Căn cứ vào điể đ Khoản 1 iều 12 Nghị Quyết số 326/2016/UBTVQH14 iễn toàn bộ tiền án phí dân sự sơ thẩ cho cụ Nguyễn Văn Ph, cụ Phạ Thị M. Cụ Nguyễn Văn Ph, cụ Phạ ThịM được hoàn trả lại số tiền tạ ứng án phí đã nộp 10 000 000đồng theo biên l i thu tiền số AA/2015/0003594 ngày 03/7/2017 tại chi cục thi hành án dân sự huyện D, tỉnh Lâ ồng Bị đơn bà ặng Thị Bảy hông phải chịu tiền án phí dân sự sơ thẩ 4 Về chi phí tố tụng: Buộc cụ Nguyễn Văn Ph, cụ Phạ ThịM phải chịu 4 312 000 đồng chi phí xe xét thẩ định giá tài sản (cụ Nguyễn Văn Ph, cụ Phạ ThịM đã nộp đủ chi phí xe xét thẩ định giá tài sản )
Ngoài r , bản án c n tuyên quyền háng cáo và quyền yêu cầu thi hành án cho các đương sự Ngày 06/4/2018, nguyên đơn cụ Nguyễn Văn Ph có đơn háng cáo đối với Bản án Dân sự sơ thẩ số: 10/2018/DS-ST ngày 30/3/2018 củ Tòa án nhân dân huyện Dyêu cầuT án cấp phúc thẩ giải quyết chấp nhận yêu cầu hởi iện củ Cụ Ph về việc đ i lại quyền sở hữu nhà ở số 19 đường CVA, tổ dân phố NL 2, thị trấn TM, huyện D và hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất à Ủy b n nhân dân huyện D đã cấp cho bị đơn

## Page 5

Tại phiên t hô n y, nguyên đơn Cụ Ph vắng ặt và có đơn xin xét xử vắng ặt đồng thời vẫn giữ nguyên yêu cầu háng cáo củ ình.
Người đại diện theo ủy quyền cho bị đơn và những người có quyền lợi, nghĩ vụ liên qu n hông chấp nhận yêu cầu háng cáo củ nguyên đơn, đề nghị giữ nguyên bản án sơ thẩ Luật sư K bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp củ bị đơn đề nghị Hội đồng xét xử không chấp nhận háng cáo củ nguyên đơn ại diện Viện iể sát nhân dân tỉnh Lâ ồng nhận định: Việc chấp hành pháp luật củ Thẩ phán trong quá trình thụ l và củ Hội đồng xét xử tại phiên t là đúng pháp luật Căn cứ Khoản 1 iều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự đề nghị Hội đồng xét xử bác yêu cầu háng cáo củ nguyên đơn, giữ nguyên bản án sơ thẩ .
NH N ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Su hi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩ tr tại phiên t , căn cứ vào ết quả tr nh luận tại phiên t và iến củ đại diện Viện iể sát Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về tố tụng: Cụ Phạ ThịM (sinh nă 1938, chết tháng 4/2018). Cụ Nguyễn Văn Ph và cụM có 06 người con chung gồ : Ông Nguyễn Văn Ph (chết ngày 22/02/2017); ông Nguyễn Hoàng M; bà Nguyễn Thị Thùy L; bà Nguyễn Thị Xuân M; bà Nguyễn Thị Thùy Tr; bà Nguyễn Thị T.
Ông Ph có vợ là bà ặng Thị B; ông Ph và bà B có 06 người con chung gồ các nh chị: Nguyễn Thị Mỹ H, Nguyễn Thị Hồng Ng, Nguyễn Thông Th, Nguyễn Thông Thái, Nguyễn Thị Hồng L, Nguyễn Thị Tuyết Nh. S u hi xét xử sơ thẩ đến tháng 4/2018 thì cụ Mchết Do vậy, cấp phúc thẩ cần đư các con chung củ Cụ Ph và cụM gồ ông Nguyễn Hoàng M; bà Nguyễn Thị Thùy L; bà Nguyễn Thị Xuân M; bà Nguyễn Thị Thùy Tr; bà Nguyễn ThịT vào th gi tố tụng trong vụ án với tư cách là những người ế thừ quyền và nghĩ vụ tố tụng củ cụM theo quy định tại Khoản 1 iều 74 củ Bộ luật Tố tụng dân sự nă 2015 Trong quá trình giải quyết vụ án theo trình tự phúc thẩ , nguyên đơn cụ Nguyễn Văn Ph có đơn xin xét xử vắng ặt ngày 14/6/2018 Những người ế thừ quyền và nghĩ vụ tố tụng củ cụM gồ : ông Nguyễn Hoàng M; bà Nguyễn Thị Thùy L; bà Nguyễn Thị Xuân M; bà Nguyễn Thị Thùy Tr; bà Nguyễn ThịT ặc dù đã được triệu tập hợp lệ đến lần thứ h i nhưng vẫn vắng ặt hông có l do, nên Hội đồng xét xử vẫn tiến hành đư vụ án r xét xử theo thủ tục chung.
[2] Về qu nhệ tr nh chấp:
Nguyên đơn cụ Ph, cụM hởi iện yêu cầuT án buộc bị đơn bà ặng Thị B cùng những người có quyền lợi nghĩ vụ liên qu n là các con củ bà B trả lại chủ quyền căn nhà và đất ở tại số 19 đường CVA và đề nghịT án hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AD925976 do Ủy b n nhân dân huyện D cấp cho ông Nguyễn Văn Ph, bà ặng Thị B vào ngày 06/01/2006. Tuy nhiên, bị đơn và những

## Page 6

người có quyền lợi, nghĩ vụ liên qu n hông đồng nên các bên phát sinh tr nh chấp Do đó, cấp sơ thẩ xác định qu nhệ tr nh chấp là: “Tranh chấp dân sự kiện đòi lại tài sản và yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” là đúng pháp luật [3] Xét háng cáo củ nguyên đơn cụ Ph thì thấy rằng:
Nguyên đơn vợ chồng cụ Ph, cụM cho rằng nguồn gốc căn nhà và diện tích đất tại số 19 đường CVA đ ng tr nh chấp là củ nguyên đơn Vì nguyên đơn cho rằng hi có lập giấy bán căn nhà tại đường LVT thuộc tổ dân phố Nghĩ Thị cho ông Hoàng Công , bà Nguyễn ThịM theo giấy bán nhà lập ngày 05/10/2005 (BL 151). S u hi bán căn nhà nguyên đơn đư tiền cho ông Nguyễn Văn Ph u đất xây dựng nhà tại số 19 đường CVA cho vợ h i cụ ở từ nă 2006 cho đến n y. Hai cụ đồng cho vợ chồng bị đơn đứng tên chủ quyền căn nhà, đất nhưng với điều iện vợ chồng bị đơn phải chă lo chu đáo cho vợ chồng nguyên đơn Xét về nội dung giấy bán nhà lập ngày 05/10/2005 thể hiện người bán nhà là vợ chồng cụ Ph, cụM và bên nhận tiền số tiền đặt cọc 110 000 000đồng cũng do vợ chồng Cụ Ph và cụM nhận. Số tiền c n lại 62 000 000đồng do ông Nguyễn Văn Ph nhận 03 lần Theo Biên bản lấy lời h i củ ông Hoàng Công ngày 20/12/2017 (BL97)
ông cũng xác nhận nội dung vào ngày 05/10/2005 vợ chồng ông với vợ chồng ông Ph , bàM có thỏ thuận u bán căn nhà tại đường LVT thuộc tổ dân phố Nghĩ Thị, người nhận tiền đặc cọc bán nhà là ông Nguyễn Văn Ph, số tiền c n lại 62 000 000đồng được sự đồng củ ông Nguyễn Văn Phông đã gi o tiền cho ông Nguyễn Văn Ph và nhận giấy tờ nhà từ ông Nguyễn Văn Ph.
Ngoài ra, nguyên đơn cho rằng có lập “giấy ủy quyền đất thổ cư” (BL 05- bản phô tô). Xét thấy, giấy ủy quyền đất thổ cư là bản phô tô do vợ chồng cụ Nguyễn Văn Ph viết hông ghi ngày tháng nă , nội dung ủy quyền cho vợ chồng bị đơn được là chủ lô đất củ bố ẹ đ ngở nhưng lại hông ghi rõ đị chỉ lô đất, hông có chữ xác nhận củ vợ chồng bị đơn Trong quá trình giải quyết vụ án cũng như tại phiên t hô n y phí nguyên đơn cũng hông xuất trình được bản chính giấy ủy quyền đất thổ cư và phí bị đơn cũng hông thừ nhận hiện đ ng quản l bản chính, bị đơn hông biết gì về nội dung giấy ủy quyền đất thổ cư trên Do vậy, bản phô tô giấy ủy quyền đất thổ cư (BL 05) hông được xe là chứng cứ để xe xét cho yêu cầu hởi iện củ nguyên đơn Bởi lẽ, theo quy định tại iều 95 Bộ luật tố tụng dân sự thì “Tài liệu đọc được nội dung được coi là chứng cứ nếu là bản chính hoặc bản sao có công chứng, chứng thực hợp pháp hoặc cơ quan, tổ chức có thẩm quyền cung cấp, xác nhận”.
Hiện n y, ông Nguyễn Văn Ph đã chết vào ngày 22/02/2017 nên hông có cơ sở để làm rõ số tiền 62 000 000đồng do ông Nguyễn Văn Ph nhận từ ông Hoàng Công vào ngày 17/11/2005, ngày 09/01/2006 và ngày 05/3/2006 ông Ph sử dụng vào ục đích gì. Phí nguyên đơn cũng hông có chứng cứ chứng inh số tiền ông Ph nhận là để u nhà đất đ ng tr nh chấp hiện n y Do đó, hông có cơ sở để xác định ông Nguyễn Văn Ph là người nhận tiền do cụ Nguyễn Văn Ph bán nhà để u đất xây dựng nhà tại số 19 đường CVA, tổ dân phố NL 2, thị trấn TM, huyện D hiện đ ng tr nh chấp.

## Page 7

Còn phí bị đơn hông thừ nhận lời trình bày củ nguyên đơn Bị đơn xuất trình được các chứng inh nguồn gốc căn nhà và diện tích 100 2 đất ở thuộc thử đất số 35 tờ bản đồ 09 QH n y là căn nhà và đất tại số 19 đường CVA là nhận chuyển nhượng củ ông Nguyễn Xuân H, bà Nguyễn Thị V ngày 07/10/2005 (BL 43 - 44) ến ngày 06/01/2006, Ủy b n nhân dân huyện D đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hiệu số AD 925976 với diện tích 100m2 thuộc thử số 35, tờ bản đồ số 09 quy hoạch tại thôn NL, Thị trấn TM, huyện D cho ông Nguyễn Văn Ph, bà ặng Thị B (BL 37-40). S u đó, vợ chồng ông Ph, bà B xây dựng nhà thì có giấy phép xây dựng số 15/GPXD ngày 30/3/2006 do Ủy b n nhân dân huyện D cấp, bản vẽ thiết ế cũng do vợ chồng ông Ph, bà B đứng tên (BL 27-36). Bị đơn lại đư r được các chứng cứ chứng inh tuy hông trực tiếp sử dụng căn nhà số 19 CVAnhưng hợp đồng đăng u điện thắp sáng, đăng điện thoại cố định đều do ông Nguyễn Văn Ph đứng tên bên sử dụng dịch vụ và phí gi đình bị đơn trả tiền hàng tháng (BL 48-61).
Hơn nữ , từ hi vợ chồng ông Ph, bà B được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, xây dựng nhà trên đất cho đến cho đến đầu nă 2017 (trước hi ông Nguyễn Văn Ph chết), vợ chồng nguyên đơn cụ Ph, cụM hông có iến tr nh chấp gì về chủ quyền nhà đất nói trên. Nay ông Ph chết vợ chồng nguyên đơn lại tr nh chấp đ i lại chủ quyền căn nhà và đất với l do vợ chồng bị đơn hông chă lo cho vợ chồng nguyên đơn s u hi được đứng tên chủ quyền căn nhà và đất nhưng phí nguyên đơn cũng hông có chứng cứ gì chứng inh việc vợ chồng bị đơn ngược đãi hông chă lo cho vợ chồng nguyên đơn Do đó, cụ Ph không có chứng cứ chứng inh tài sản đ ng tr nh chấp thuộc quyền sở hữu hợp pháp củ mình nên yêu cầu hởi iện củ nguyên đơn là hông có căn cứ chấp nhận Từ những phân tích trên, T án cấp phúc thẩ hông chấp nhận yêu cầu kháng cáo củ nguyên đơn và cần giữ nguyên bản án sơ thẩ là có căn cứ.
[4] Về chi phí tố tụng: Do yêu cầu hởi iện củ nguyên đơn hông được chấp nhận nên phải chịu toàn bộ chi phí tố tụng là có căn cứ.
[5] Về án phí sơ thẩ và phúc thẩ : Cụ Nguyễn Văn Ph, sinh nă 1937.
Tính đến thời điể xét xử sơ thẩ thì cụ Ph đã hơn 60 tuổi Theo quy định tại iể đ Khoản 1 iều 12 củ Nghị quyết số: 326/2014/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 củ Ủy b n Thường vụ Quốc hội quy định về ức thu, iễn, giả , thu, nộp, quản l và sử dụng án phí và lệ phíT án cũng như iều 2 củ Luật ngườic o tuổi nă 2009 thì cụ Ph là ngườic o tuổi thuộc trường hợp được iễn toàn bộ án phí Do vậy, iễn toàn bộ án phí dân sự sơ thẩ , phúc thẩ cho cụ Nguyễn Văn Ph là có căn cứ Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ vào Khoản 1 iều 308 - Bộ luật Tố tụng dân sự nă 2015; Nghị quyết số 01/2012/NQ-H TP ngày 13/6/2012 củ Hội đồng Thẩ phán T án nhân dân tốic o và Pháp lệnh về lệ phí, án phíT án nă 2009; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH 14 ngày 30/12 /2016 củ Ủy b n Thường vụ Quốc hội quy định về ức thu, iễn giả , thu nộp, quản l và sử dụng án phí và lệ phíT án

## Page 8

Không chấp nhận yêu cầu háng cáo củ nguyên đơn cụ Nguyễn Văn Ph. Giữ nguyên bản án sơ thẩ Xử:
1 Không chấp nhận toàn bộ yêu cầu hởi iện “Tranh chấp dân sự kiện đòi lại tài sản và yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” củ nguyên đơn cụ Nguyễn Văn Ph, cụ Phạ ThịM về việc yêu cầu bị đơn bà ặng Thị B cùng người có quyền lợi nghĩ vụ liên qu n là các nh chị Nguyễn Thị Mỹ H, Nguyễn Thị Hồng Ng, Nguyễn Thị Tuyết Nh, Nguyễn Thị Hồng L, Nguyễn Thông Th, Nguyễn Hoàng Th trả lại chủ quyền căn nhà và diện tích 100 2 đất thổ cư thuộc thử đất số 35 tờ bản đồ 09 QH thị trấn TM n y là căn nhà số 19 đường CVA, tổ dân phố NL 2, thị trấn TM, huyện D, tỉnh Lâ ồng.
2 Không chấp nhận yêu cầu củ nguyên đơn cụ Nguyễn Văn Ph, cụ Phạ ThịM về việc đề nghịT án hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AD925976 do UBND huyện D cấp cho ông Nguyễn Văn Ph, bà ặng Thị B vào ngày 06/01/2006.
3 Về chi phí tố tụng:
Buộc cụ Nguyễn Văn Ph, cụ Phạ ThịM phải chịu 4 312 000 đồng chi phí xe xét thẩ định giá tài sản (cụ Nguyễn Văn Ph, cụ Phạ ThịM đã nộp đủ chi phí xe xét thẩ định giá tài sản )
4 Về án phí dân sự sơ thẩ và phúc thẩ :
Miễn toàn bộ tiền án phí dân sự sơ thẩ và án phí dân sự phúc thẩ cho cụ Nguyễn Văn Ph, cụ Phạ Thị M.
Hoàn trả cho cụ Nguyễn Văn Ph và cụ Phạ ThịM số tiền tạ ứng án phí đã nộp 10 000 000đồng theo biên l i thu tiền số AA/2015/0003594 ngày 03/7/2017 tại Chi cục thi hành án dân sự huyện D, tỉnh Lâ ồng “Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại iều 2 - Luật thi hành án dân sự đã được sử đổi bổ sung nă 2015 thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏ thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo qui định tại các iều 6, iều 7, iều 7 , iều 7b và iều 9 Luật thi hành án dân sự đã được sử đổi bổ sung nă 2015; Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại iều 30 - Luật thi hành án dân sự đã được sử đổi bổ sung nă 2015”
Bản án phúc thẩ có hiệu lực pháp luật ể từ ngày tuyên án /

Nơi nhận:
- VKSND tỉnh Lâ ồng;
- TAND H. ã ;
- CCTHADS H. D;
- Phòng KTNV&THA;
- Các đương sự;
- Lưu AV – HS.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

Đã ký



Bùi Hữu Nhân

## Page 9

9