Bản án số: 24/2025/DS-ST
Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Số: 24
Ngày: 15/09/2025
Tòa án xét xử: Tòa án nhân dân khu vực 2 - Hải Phòng, TP. Hải Phòng
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Tranh chấp hợp đồng tín dụng

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 2 - HẢI PHÒNG

Bản án số: 24/2025/DS-ST Ngày: 15-9-2025 V/v Tranh chấp hợp đồng tín dụng CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc



NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 2 - PHỐ HẢI PHÒNG
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Đỗ Văn Dũng Các Hội thẩm nhân dân:
Bà Phạm Thị Vĩnh Bà Phùng Ngọc Anh
- Thư ký phiên tòa: Bà Lê Anh Thư - Thư ký Tòa án nhân dân Khu vực 2 - Hải Phòng.
- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân Khu vực 2 - Hải Phòng tham gia phiên tòa: Bà Đặng Thị Thơ - Kiểm sát viên.
Ngày 15 tháng 9 năm 2025 tại Trụ sở Tòa án nhân dân Khu vực 2 - Hải Phòng xét xử sơ thẩm C khai vụ án thụ lý số 23/2025/TLST-DS ngày 17 tháng 7 năm 2025 về Tranh chấp hợp đồng tín dụng theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 33/2025/QĐXXST-DS ngày 14/8/2025 và Quyết định hoãn phiên tòa số 37/2025/QĐST-DS ngày 03/9/2025 giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại Cổ phần V; địa chỉ: Tòa nhà Ngân hàng - Tower, số 89 L, phường Đ, thành phố Hà Nội (Sau đây viết tắt là Ngân hàng);
Người đại diện hợp pháp của nguyên đơn: Ông Nguyễn Văn Thứ - Chức vụ Nhân viên xử lý nợ Ngân hàng Thương mại Cổ phần V; địa chỉ: Tòa nhà Ngân hàng - Tower, số 89 Láng Hạ, phường Đống Đa, thành phố Hà Nội (Văn bản ủy quyền số 135.08/2025/UQN-PLTH2 ngày 01/8/2025); có mặt.
Người kế thừa quyền, nghĩa v ụ của nguyên đơn: C ty Cổ phần MBN J; địa chỉ: Tầng 15, tòa nhà C, số 219 phố T, phường Y, thành phố Hà Nội;
Người đại diện hợp pháp của người kế thừa quyền, nghĩa v ụ của nguyên đơn :
Ông Nguyễn Xuân Nam - Chức vụ Nhân viên xử lý nợ C ty Cổ phần MBN J; địa chỉ: Tầng 15, tòa nhà Cen tral Point, số 219 phốT , phường Y , thành phố Hà Nội (Văn bản ủy quyền số 21308/2025/UQ-XLN-J ngày 01/8/2025); có mặt.
- Bị đơn: Chị Lục ThịT và anh Nguyễn Văn C; cùng địa chỉ: Tổ dân phố Kim Sơn, phường An Phong, thành phố Hải Phòng; đều có mặt.

## Page 2

22

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Ông Nguyễn Văn H;
2. Bà Nguyễn Thị B;
3. Anh Bùi Đức T;
4. Chị Nguyễn ThịT Cùng địa chỉ: Tổ dân phố K, Phường A, thành phố Hải Phòng; đều vắng mặt.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Trong đơn khởi kiện ngày 22/6/2025 v à trong quá trình giải quyết v ụ án cũng như tại phiên tòa sơ thẩm, người đại diện hợp pháp của nguyên đơn trình bày:
Giữa Ngân hàng với chị Lục ThịT anh Nguyễn Văn C có quan hệ tín dụng.
Tại Hợp đồng cho vay hạn mức số 10159306 ngày 04/4/2024 Ngân hàng đã gi ải ngân cho anh Nguy ễn Văn C và chị Lục ThịT vay số tiền 2.900.000.000 đồng để bổ sung vốn kinh doanh nhựa phế liệu, hạt nhựa nhưng không có đăng kí kinh doanh, lãi su ất theo thỏa thuận. Tài sản bảo đảm cho khoản vay gồm: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên thửa đất số 664, tờ bản đồ số 5, tại địa chỉ: Xã Lê Thiện, huyện An Dương, thành phố Hải Phòng (nay là phường An Phong, thành phố Hải Phòng), theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số AA 09646 9 do Ủy ban nhân dân huyện An Dương cấp ngày 15/11/2004 cho ông Nguyễn Văn H. Tài sản bảo đảm được kí hợp đồng thế chấp sốC chứng 4606/HĐTC/2023, quyển 02 ngày 10/04/2023 tại Văn phòng C chứng Đất Cảng và thực hiện đăng kí giao dịch bảo đảm đúng quy định của pháp luật (Sau đây viết tắt là Thửa đất số 664).
 Quá trình thực hiện Hợp đồng trên, chịT anh C vi phạm nghĩa v ụ trả nợ từ ngày 05/4/2025 đã chuyển thành nợ quá hạn; mặc dù Ngân hàng đã đôn đốc trả nợ nhưng anh Nguyễn Văn C chị Lục ThịT không thực hiện được. Ngày 28/7/2025 Ngân hàng bán choC ty Cổ phần MBN J 95% khoản nợ của anh C chịT phát sinh từ hợp đồng tín dụng đã kí theo Hợp đồng mua bán nợ số 33/2025/V PB-J ngày 28/7/2025 và Phụ lục hợp đồng kèm theo. Tính đến ngày 15/9/2025 anh C chịT còn nợ Ngân hàng tổng số tiền 154.994.582 đồng (trong đó: Nợ gốc 144.898.835 đồng, nợ lãi trong hạn 856.475 đồng, nợ lãi quá hạn 9.200.789 đồng, nợ lãi chậm trả 38.483 đồng). Số nợ còn lại của hợp đồng trên anh Nguyễn Văn C và chị Lục ThịT có trách nhiệm trả choC ty Cổ phần MBN J.
 Lời khai trong quá trình giải quyết v ụ án, người đại diện cho người kế thừa quyền, nghĩa vụ của nguyên đơn làC ty Cổ phần MBN J trình bày: Thống nhất với toàn bộ trình bày của người đại diện cho nguyên đơn về quan hệ mua bán nợ ở trên. Căn cứ vào Hợp đồng mua bán nợ số 33/2025/V PB-MBN J ngày 28/7/2025 và Phụ lục hợp đồng kèm theo , tính đến ngày 15/9/2025 chịT anh C còn nợC ty MBN J tổng số tiền 2.944.897.054 đồng (trong đó: Nợ gốc 2.753.077.873 đồng, nợ lãi trong hạn 16.273.017 đồng, nợ lãi quá hạn 174.814.993 đồng, nợ lãi chậm trả 731.171 đồng).

## Page 3

33

Quan điểm của người đại diện cho nguyên đơn v à của người đại diện cho người kế thừa quyền, nghĩa v ụ của nguyên đơn như sau: Buộc chịT anh C phảiT toán cho mỗi bên số tiền như đã nêu ở trên. Trường hợp chịT anh C có thiện chí trả nợ thì sẽ theo phương án sau: ChịT anh C có trách nhiệm trả nợ gốc trong thời hạn 06 tháng tính từ tháng 10, 11, 12 năm 2025 v à các tháng 01, 02, 03 năm 2026;
cụ thể như sau: Ngày 15/10/2025 trả tổng nợ gốc là 100.000.000 đồng, chia tỷ lệ:
Trả cho Ngân hàng 5.000.000 đồng tiền gốc; Trả choC ty Cổ phần MBN J 95.000.000 đồng tiền gốc; Ngày 15 của các tháng 11, 12 năm 2025 và tháng 01, 02 năm 2026 trả tổng nợ gốc là 200.000.000 đồng/tháng, chia tỷ lệ mỗi tháng: Trả cho Ngân hàng 10.000.000 đồng tiền gốc; Trả choC ty Cổ phần MBN J 190.000.000 đồng tiền gốc; Ngày 15/3/2026 chịT anh C phải tất toán toàn bộ khoản nợ còn lại và tiền lãi phát sinh. Trường hợp chịT anh C vi phạm thì Ngân hàng v à C ty Cổ phần MBN J có quyền yêu cầu phát mại tài sản bảo đảm là Thửa đất số 664 để thu hồi nợ.
Lời khai trong quá trình giải quyết vụ án bị đơn Lục ThịT và Nguyễn Văn C trình bày: Thừa nhận trình bày của đại diện Ngân hàng v ề quan hệ tín dụng v à tài sản thế chấp là đúng. Mục đích sử dụng vốn vay là để bổ sung vốn kinh doanh nhựa phế liệu, hạt nhựa nhưng không có đăng kí kinh doanh. Nay do khó khăn nên đồng ý với phương án trả nợ như người đại diện cho Ngân hàng vàC ty Cổ phần MBN J đã đưa ra ở trên; không bổ sung ý kiến gì khác.
Người có quy ền lợi liên quan Nguyễn VănH và Nguyễn Thị B trình bày:
Thống nhất với toàn b ộ nội dung anh C chịT đã trình bày; không có ý ki ến gì thêm.
Về chứng cứ: Quá trình gi ải quyết vụ án, Tòa án đã ti ến hành xem xét thẩm định tại chỗ tài sản thế chấp; thửa đất không thay đổi hiện trạng, diện tích.
Kiểm sát viên phát biểu ý kiến về việc tuân theo pháp luật từ khi thụ lý v ụ án cho đến trước thời điểm Hội đồng xét xử nghị v à về việc giải quyết vụ án như sau:
Thẩm phán, Hội đồng xét xử đã tuân thủ đầy đủ quy định của pháp luật Tố tụng dân sự; Nguyên đơn, người kế thừa quyền, nghĩa v ụ của nguyên đơn v à bị đơn đã chấp hành đúng quy định của pháp luật; các đương sự khác chưa chấp hành đúng quy định của pháp luật. Đề nghị Hội đồng xét xử áp dụng Điều 5, khoản 1 Điều 26, điểm b khoản 1 Điều 35, khoản 1 Điều 39, các điều 85, 97, 147, khoản 1 Điều 227 và 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự (BLTTDS); các điều 105, 117, 119, 298, 299, khoản 2 Điều 450, Điều 365 của Bộ luật Dân sự (BLDS); các điều 91 v à 95 của Luật các Tổ chức tín dụng; Nghị định số 99/2022/NĐ -CP ngày 30/11/2022 của Chính phủ quy định v ề đăng ký biện pháp bảo đảm ; Điều 8, Điều 9 Nghị định số 21/2021/NĐ-CP ngày 19/3/2021 của Chính phủ quy định thi hành BLDS v ề bảo đảm thực hiện nghĩa v ụ; khoản 2 Điều 26 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 quy định v ề mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý v à sử dụng án phí và lệ phí Tòa án, xử: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn v à người kế thừa quyền, nghĩa v ụ của nguyên đơn. Buộc bị đơn phải trả nợ Ngân hàng tính đến ngày 15/9/2025 tổng số tiền 154.994.582 đồng (trong đó: Nợ gốc 144.898.835 đồng, nợ lãi trong hạn 856.475 đồng, nợ lãi quá hạn 9.200.789 đồng,

## Page 4

44

nợ lãi chậm trả 38.483 đồng) và phải trả nợC ty MBN J tính đến ngày 15/9/2025 tổng số tiền 2.944.897.054 đồng (trong đó: Nợ gốc 2.753.077.873 đồng, nợ lãi trong hạn 16.273.017 đồng, nợ lãi quá hạn 174.814.993 đồng, nợ lãi chậm trả 731.171 đồng) phát sinh từ Hợp đồng cho vay hạn mức số 10159306 ngày 04/4/2024 và Hợp đồng mua bán nợ số 33/2025/V PB-MBN J ngày 28/7/2025 và Phụ lục hợp đồng kèm theo. C nhận sự thỏa thuận phương án trả nợ của các bên như sau: Ngày 15/10/2025 trả tổng nợ gốc là 100.000.000 đồng, chia tỷ lệ: Trả cho Ngân hàng 5.000.000 đồng tiền gốc; Trả choC ty Cổ phần MBN J 95.000.000 đồng tiền gốc;
Ngày 15 của các tháng 11, 12 năm 2025 v à tháng 01, 02 năm 2026 trả tổng nợ gốc là 200.000.000 đồng, chia tỷ lệ mỗi tháng: Trả cho Ngân hàng 10.000.000 đồng tiền gốc; Trả choC ty Cổ phần MBN J 190.000.000 đồng tiền gốc; Ngày 15/3/2026 chịT anh C phải tất toán toàn bộ khoản nợ còn lại v à tiền lãi phát sinh.
Trường hợp chịT anh C không trả được nợ thì Ngân hàng vàC ty Cổ phần MBN J có quyền yêu cầu phát mại tài sản bảo đảm là Thửa đất số 664 để thu hồi nợ . Trả lại tiền tạm ứng án phí cho nguyên đơn, bị đơn phải chịu án phí theo quy định.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Căn cứ vào tài liệu, chứng cứ đã được xem xét tại phiên tòa v à kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử thấy:
[1] Về thẩm quyền: Nơi bị đơn cư trú thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân Khu vực 2 - Hải Phòng theo điểm a khoản 1 Điều 39 của BLTTDS.
[2] Về quan hệ tranh chấp: Theo nội dung đơn khởi kiện, xác định đây là quan hệ Tranh chấp dân sự về hợp đồng tín dụng quy định tại Điều 26 của BLTTDS.
[3] Về tố tụng: Những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đã được Tòa án triệu tập đến phiên tòa hợp lệ lần thứ hai nhưng vẫn vắng mặt không vì sự kiện bất khả kháng hoặc trở ngại khách quan. Căn cứ khoản 2 Điều 227 của BLTTDS Tòa án vẫn tiến hành xét xử vụ án.
[4] Về mua bán nợ: Theo Hợp đồng mua bán nợ số 33/2025/V PB-MBN J ngày 28/7/2025 và Phụ lục hợp đồng kèm theo; Ngân hàng bán choC ty Cổ phần MBN J 95% khoản nợ của chịT anh C phát sinh theo Hợp đồng cho vay hạn mức số 10306863 ngày 30/10/2024. Xét đối tượng của hợp đồng là quyền đòi nợ bao gồm nợ gốc, lãi, tiền phạt v i phạm, tiền bồi thường v à các nghĩa vụ tài chính khác phát sinh từ hợp đồng tín dụng. Tại Điều 105 BLDS quy định tài sản bao gồm quyền tài sản. Tại khoản 2 Điều 450 BLDS quy định về mua bán quyền tài sản có đề cập đến quyền tài sản là quyền đòi nợ. Như vậy pháp luật cho phép các bên chuyển giao quyền đòi nợ nên đối tượng của hợp đồng phù hợp quy định pháp luật.
Mục đích mua bán khoản bán nợ nhằm chuyển quyền sở hữu, chuyển nghĩa vụ của bên bán nợ cho bên mua nợ mà không ảnh hưởng đến quyền lợi của bên nợ là bên vay. Tại khoản 2 Điều 365 của BLDS quy định việc chuyển giao quyền yêu cầu không cần có sự đồng ý của bên có nghĩa v ụ. ChịT anh Ctrình bày cũng được biết việc mua bán khoản nợ trên, không có ý kiến gì. Như vậy thủ tục mua bán nợ có hợp đồng và phục lục chi tiết kèm theo; được kí bởi người có thẩm quyền nên phát sinh hiệu lực.

## Page 5

55

[5] Về yêu cầu đòi nợ gốc, lãi trong hạn, quá hạn của nguyên đơn và của người kế thừa quyền, nghĩa vụ của nguyên đơn và yêu cầu phát mại tài sản thế chấp:
[5.1] Sự thừa nhận của nguyên đơn, bị đơn v ề quan hệ tín dụng, v ề bị đơn vi phạm nghĩa vụT toán, về toàn bộ số nợ gốc, lãi trong hạn, quá hạn là các tình tiết sự kiện không phải chứng minh; căn cứ vào Điều 92 của BLTTDS Tòa án C nhận đó là sự thật. Do Hợp đồng mua bán nợ số 33/2025/V PB-MBN J ngày 28/7/2025 và Phụ lục hợp đồng kèm theo phát sinh hiệu lực nên việc Ngân hàng yêu cầu bên vay phảiT toán tổng số tiền còn thiếu đến ngày 15/9/2025 là 154.994.582 đồng (trong đó: Nợ gốc 144.898.835 đồng, nợ lãi trong hạn 856.475 đồng, nợ lãi quá hạn 9.200.789 đồng, nợ lãi chậm trả 38.483 đồng) và người kế thừa quyền, nghĩa vụ của nguyên đơn yêu cầu chịT anh C phảiT toán tổng số tiền còn thiếu đến ngày 15/9/2025 là 2.944.897.054 đồng (trong đó: Nợ gốc 2.753.077.873 đồng, nợ lãi trong hạn 16.273.017 đồng, nợ lãi quá hạn 174.814.993 đồng, nợ lãi chậm trả 731.171 đồng) là có căn cứ chấp nhận, phù hợp với các điều 117, 463 v à 466 của BLDS.
[5.2] Xét thỏa thuận trả nợ: Tại phiên tòa, các bên thỏa thuận ngày 15/10/2025 chịT anh C có trách nhiệm trả tổng nợ gốc là 100.000.000 đồng, chia tỷ lệ, trả cho Ngân hàng 5.000.000 đồng tiền gốc; trả choC ty Cổ phần MBN J 95.000.000 đồng tiền gốc; Ngày 15 của các tháng 11, 12 năm 2025 v à tháng 01, 02 năm 2026 trả tổng nợ gốc là 200.000.000 đồng, chia tỷ lệ mỗi tháng: Trả cho Ngân hàng 10.000.000 đồng tiền gốc; Trả choC ty Cổ phần MB N J 190.000.000 đồng tiền gốc; Ngày 15/3/2026 chịT anh C phải tất toán toàn bộ khoản nợ còn lại v à tiền lãi phát sinh. Xét thỏa thuận trên là tự nguyện nên chấp nhận.
[5.3] Về yêu cầu xử lý phát mại tài sản thế chấp của nguyên đơn và của người kế thừa quyền, nghĩa vụ của nguyên đơn: Ông H thừa nhận v à cam kết đã dùng tài sản cá nhân là Thửa đất số 664 v à tài sản trên đất để thế chấp cho khoản vay của anh C chị T; đây là các tình tiết sự kiện không phải chứng minh; căn cứ vào Điều 92 của BLTTDS Tòa án C nhận đó là sự thật. Tại Điều 1 của Hợp đồng mua bán nợ số 33/2025/V PB-MBN J ngày 28/7/2025 và Phụ lục hợp đồng kèm theo , ngoài việc bán nợ thì có chuyển giao cả quyền yêu cầu thực hiện biện pháp bảo đảm là tài sản thế chấp. Thỏa thuận này phù hợp với quy định tại Điều 365 của BLDS đó là "Trường hợp quyền yêu cầu thực hiện nghĩa v ụ có biện pháp bảo đảm thì việc chuyển giao quyền yêu cầu bao gồm cả biện pháp bảo đảm đó". Như v ậy, tài sản thế chấp là Thửa đất số 664 được phát mại trong trường hợp bên vay không trả được nợ để nguyên đơn v à người kế thừa quyền, nghĩa vụ của nguyên đơn thu hồi nợ là có căn cứ chấp nhận.
[6] Về chi phí tố tụng: Nguyên đơn và của người kế thừa quyền, nghĩa vụ của nguyên đơn không yêu cầu giải quyết nên không xét.
[7] Về án phí: Yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn và của người kế thừa quyền, nghĩa vụ của nguyên đơn được chấp nhận nên bị đơn phải chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch tính theo quy định pháp luật đối với từng nghĩa v ụ phải thực hiện. Trả lại tiền tạm ứng án phí cho nguyên đơn.
Vì các lẽ trên,

## Page 6

66

QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ vào các điều 26, 92, 97, 147, khoản 1 Điều 227 của Bộ luật Tố tụng dân sự; các điều 105, 117, 119, 298, 299, khoản 2 Điều 450, Điều 365 của Bộ luật Dân sự;
các điều 91 và 95 của Luật các Tổ chức tín dụng; Nghị định số 99/2022/NĐ-CP ngày 30/11/2022 của Chính phủ quy định về đăng ký biện pháp bảo đảm; Điều 8, Điều 9 Nghị định số 21/2021/NĐ-CP ngày 19/3/2021 của Chính phủ quy định thi hành BLDS về bảo đảm thực hiện nghĩa v ụ; khoản 2 Điều 26 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 quy định v ề mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý v à sử dụng án phí và lệ phí Tòa án; Tuyên xử:
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng Thương mại Cổ phần V và yêu cầu cuảC ty Cổ phần MBN J. C nhận sự thỏa thuận của Ngân hàng Thương mại Cổ phần V, C ty Cổ phần MBN J và chị Lục ThịT anh Nguyễn Văn C như sau:
- Về số nợ theo Hợp đồng cho vay hạn mức số 10159306 ngà y 04/4/2024 và Hợp đồng mua bán nợ số 33/2025/V PB-MBN J ngày 28/7/2025 và Phụ lục hợp đồng kèm theo: Đến này 15/9/2025 chị Lục ThịT và anh Nguyễn Văn C nợ Ngân hàng Thương mại Cổ phần V tổng số tiền 154.994.582 đồng (trong đó: Nợ gốc 144.898.835 đồng, nợ lãi trong hạn 856.475 đồng, nợ lãi quá hạn 9.200.789 đồng, nợ lãi chậm trả 38.483 đồng) v à nợC ty MBN J tính đến ngày 15/9/2025 tổng số tiền 2.944.897.054 đồng (trong đó: Nợ gốc 2.753. 077.873 đồng, nợ lãi trong hạn 16.273.017 đồng, nợ lãi quá hạn 174.814.993 đồng, nợ lãi chậm trả 731.171 đồng).
- Về phương án trả nợ: Ngày 15/10/2025 chị Lục ThịT và anh Nguyễn Văn C có trách nhiệm trả tổng nợ gốc là 100.000.000 đồng; trong đó: Trả cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần V 5.000.000 đồng tiền gốc; Trả choC ty Cổ phần MBN J 95.000.000 đồng tiền gốc. Ngày 15/11/2025 chị Lục ThịT anh Nguyễn Văn C trả tổng nợ gốc là 200.000.000 đồng; trong đó: Trả cho Ngânh àng Thương mại Cổ phần V 10.000.000 đồng tiền gốc; trả choC ty Cổ phần MBN J 190.000.000 đồng tiền gốc. Ngày 15/12/2025 chị Lục ThịT anh Nguyễn Văn C trả tổng nợ gốc là 200.000.000 đồng; trong đó: Trả cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần V 10.000.000 đồng tiền gốc; trả choC ty Cổ phần MBN J 190.000.000 đồng tiền gốc.
Ngày 15/01/2026 chị Lục ThịT anh Nguyễn Văn C trả tổng nợ gốc là 200.000.000 đồng; trong đó: Trả cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần V 10.000.000 đồng tiền gốc; trả choC ty Cổ phần MBN J 190.000.000 đồng tiền gốc. Ngày 15/02/2026 chị Lục ThịT anh Nguyễn Văn C trả tổng nợ gốc là 200.000.000 đồng; trong đó: Trả cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần V 10.000.000 đồng tiền gốc; trả choC ty Cổ phần MBN J 190.000.000 đồng tiền gốc. Ngày 15/3/2026 chị Lục ThịT anh Nguyễn Văn C phải tất toán toàn bộ khoản nợ còn lại v à tiền lãi phát sinh cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần V vàC ty Cổ phần MBN J.
- Về lãi suất chậm thi hành án: Kể từ ngày 16/9/2025 cho đến khi thi hành án xong bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất các bên thỏa thuận nhưng phải phù hợp với quy định của pháp luật. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng các bên có thỏa thuận v ề việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà khách hàng

## Page 7

77

vay phải tiếp tục T toán cho Ngân hàng cho vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.
2. Về quyền yêu cầu phát mại tài sản thế chấp: Trường hợp chị Lục ThịT và anh Nguyễn Văn C không trả được nợ thì Ngân hàng Thương mại Cổp hần V vàC ty Cổ phần MBN J có quyền yêu cầu phát mại tài sản bảo đảm là Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên thửa đất số 664, tờ bản đồ số 5, tại địa chỉ: Xã Lê Thiện, huyện An Dương, thành phố Hải Phòng (nay là phường An Phong, thành phố Hải Phòng), theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số AA 096469 do Ủy ban nhân dân huyện An Dương cấp ngày 15/11/2004 cho ông Nguyễn VănH để thu hồi nợ.
Trường hợp phát mại tài sản trên nhưng chưa đủ để thu hồi nợ thì chị Lục ThịT và anh Nguyễn Văn C phải tiếp tục thực hiện nghĩa v ụ trả hết nợ cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần V vàC ty Cổ phần MBN J. Trường hợp phát mại tài sản để thu hồi nợ còn thừa thì trả lại cho bên thế chấp.
3. Về án phí dân sự s ơ thẩm có giá ngạch: Chị chị Lục ThịT và anh Nguyễn Văn C phải nộp 7.750.000 đồng đối với số tiền phảiT toán trả cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần V và 90.898.000 đồng đối với số tiền phảiT toán trả choC ty Cổ phần MBN J. Trả lại Ngân hàng Thương mại Cổ phần V số tiền 45.814.000 đồng tại biên lai số 10942 ngày 17/7/2025 của Thi hành án dân sự thành phố Hải Phòng.
Về quyền kháng cáo: Đương sự có mặt có quyền làm đơn kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án; Đương sự vắng mặt có quyền làm đơn kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết.
Về quyền yêu cầu thi hành án, nghĩa vụ thi hành án: Bản án này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7, 7a v à 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- Đương sự;
- TAND thành phố Hải Phòng;
- - VKSND thành phố Hải Phòng;
- VKSND Khu vực 2 - Hải Phòng;
- THADS thành phố Hải Phòng;
- Lưu: VT, hồ sơ vụ án.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA





 Đỗ Văn Dũng