Lâm Trung K - Công ty Cổ phần H
Số: 19
Ngày: 18/03/2025
Tòa án xét xử: Tòa án nhân dân khu vực 1 - Hồ Chí Minh, TP. Hồ Chí Minh
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng đặt cọc
Thông tin vụ việc: Lâm Trung K - Công ty Cổ phần H - Tranh chấp hợp đồng đặt cọc

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN 3THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINHCỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập – Tự do – Hạnh phúcSố:19/2025/QĐST-DSQuận 3, ngày 18 tháng 3 năm 2025QUYẾT ĐỊNHCÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰCăn cứ Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;Căn cứ vào Biên bản hòa giải thành ngày 10 tháng 3 năm 2025 về việccác đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sựthụ lý số689/TLST- DS ngày 16 tháng 10 năm 2024.XÉT THẤY:Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thànhvề việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa cácđương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không cóđương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.QUYẾT ĐỊNH:1.Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:- Nguyên đơn:Ông Lâm Trung K, sinh năm 1987Địa chỉ: 121/2 đường L, Phường A, quận T, TP. HCM.Người đại diện theo ủy quyền: Ông Trần Phong Đ (theo giấy ủy quyềnngày 30/8/2024)- Bị đơn:Công ty Cổ phần HTrụ sở: 53 đường T, Phường V, Quận C, TPHCMNgười đại diện theo ủy quyền: Bà Nguyễn Thị Thùy L (theo giấy uỷquyền ngày 18/12/2024)2.Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:2.1. Chấm dứt Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ Dự án Tổ hợp dịch vụthương mại du lịch và khu ở Sông Ray (“Ho Tram Complex”) số971/HĐĐC/HTC_ được ký kết giữa Ông Lâm Trung K và Công ty Cổ phần H.2.2. Bị đơn Công ty Cổ phầnH có trách nhiệm trả cho ông Lâm Trung Ksố tiền là 367.496.713 đồng. Việc trả tiền được thực hiện theo các đợt như sau:- Đợt 1: Ngày 28/03/2025 thanh toán số tiền 73.000.000 đồng.- Đợt 2: Ngày 28/04/2025 thanh toán số tiền 73.000.000 đồng.- Đợt 3: Ngày 28/05/2025 thanh toán số tiền 73.000.000 đồng.- Đợt 4: Ngày 28/06/2025 thanh toán số tiền 73.000.000 đồng.- Đợt 5: ngày 28/07/2025 thanh toán số tiền còn lại 75.496.713 đồng.

## Page 2

2 (Trường hợp ngày trả tiền rơi vào ngày Nghỉ, ngày Lễ thì ngày trả tiền làngày làm việc tiếp theo).Việc thực hiện tại Cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền.Kể từ ngày nguyên đơn có đơn yêu cầu thi hành án nếu bị đơn chậm thihành khoản tiền nêu trên thì còn phải chịu thêm khoản tiền lãi theo mức lãi suấtđịnh tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự 2015 tương ứng với thời gian và sốtiền chậm thanh toán.2.3. Về án phí dân sự sơ thẩm:Án phí dân sự hòa giải thành là 9.187.418 đồng mỗi bên chịu ½ án phí.Bị đơn Công ty Cổ phầnH phải chịu án phí là 4.593.709 đồng. Nguyên đơn ôngLâm Trung K chịu án phí số tiền 4.593.709 đồng nhưng được trừ vào tiền tạmứng án phí đã nộp theo biên lai số 0040711 ngày 16/10/2024 của Chi cục Thihành án dân sự Quân 3, hoàn lại cho ông Lâm Trung K số tiền là 13.409.291đồng.3.Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành vàkhông bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.4.Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hànhán dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự cóquyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành ánhoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hànhán dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 LuậtThi hành án dân sự./.Nơi nhận:- Các đương sự;- TAND Tp.HCM;- VKSND Q.3;- Chi cục THADS Q.3;- Lưu: VP; Hồ sơ (Dung).THẨM PHÁNLê Huệ Chi