Bản án số: 08/2025/DS-ST
Bùi Thị Huê - Bùi Văn Tuệ
Số: 08
Ngày: 08/08/2025
Tòa án xét xử: Tòa án nhân dân khu vực 2 - Hải Phòng, TP. Hải Phòng
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về thừa kế tài sản
Thông tin vụ việc: bản án

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 2 - HẢI PHÒNG Bản án số: 08/2025/DS-ST Ngày 08-8-2025 V/v tranh chấp về thừa kế tài sản CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc


NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 2 - HẢI PHÒNG
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Văn Hải.
Các Hội thẩm nhân dân:
Ông Nguyễn Văn Thắng Ông Vũ Văn Thôn
- Thư ký phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Gấm - Thư ký Tòa án nhân dân Khu vực 2 - Hải Phòng.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân khu vực 2 - Hải Phòng tham gia phiên tòa: Ông Đặng Gia Duy - Kiểm sát viên.
Ngày 08 tháng 8 năm 2025, tại trụ s ở Tòa án nhân dân khu vực 2 - Hải Phòng xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 69/2024/TLST-DS ngày 08 tháng 11 năm 2024 về việc “Tranh chấp về thừa kế tài sản” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 479/2025/QĐXXST-DS ngày 08 tháng 5 năm 2025; Quyết định hoãn phiên tòa số 592/2025/QĐST-DS ngày 06 tháng 6 năm 2025; Quyết định hoãn phiên tòa số 01A/2025/QĐST-DS ngày 04 tháng 7 năm 2025; Thông báo thời gian mở lại phiên tòa số 48/2025/TB -TA ngày 23 tháng 7 năm 2025; Quyết định hoãn phiên tòa số 08/2025/QĐST -DS ngày 01 tháng 8 năm 2025, giữa các đương sự:
 - Nguyên đơn: Bà Bùi Thị H, địa chỉ: Thôn L, xã A , thành phố Hải Phòng, có mặt tại phiên tòa.
 Người đại diện theo ủy quyền của bà Bùi Thị H là ông Lã Viết N và ông Lê Ngọc T - Luật sư Công ty Luật trách nhiệm hữu hạn một thành viên Nhân Ái , Đoàn luật sư thành phố Hải Phòng (Hợp đồng ủy quyền ngày 15 tháng 11 năm 2024). Ông Lã Viết N vắng mặt, ông Lê Ngọc T có mặt tại phiên tòa.
 - Bị đơn: Ông Bùi Văn T, địa chỉ: Thôn D, xã A, thành phố Hải Phòng, vắng

## Page 2

2 mặt tại phiên tòa.
 - Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:
 1. Bà Bùi Thị N, địa chỉ: Thôn D, xã A , thành phố Hải Phòng, vắng mặt tại phiên tòa.
 2. Bà Bùi Thị H , địa chỉ: Thôn D, xã A , thành phố Hải Phòng, có mặt tại phiên tòa.
 3. Bà Bùi Thị H , địa chỉ: Thôn L, xã A , thành phố Hải Phòng, có mặt tại phiên tòa.
 4. Bà Bùi ThịN , địa chỉ: Thôn D, xã A , thành phố Hải Phòng, có mặt tại phiên tòa.
 5. Ông Nguyễn Đức K, địa chỉ: Thôn K, xã A, thành phố Hải Phòng, có mặt tại phiên tòa.
 Người đại diện của bà Bùi Thị N, bà Bùi Thị H, bà Bùi Thị H, bà Bùi Thị N và ông Nguyễn Đức K là ông Lã Viết N, ông Lê Ngọc T - Luật sư Công ty Luật Trách nhiệm hữu hạn một thành viên Nhân Ái, Đoàn Luật sư thành phố Hải Phòng, (Hợp đồng ủy quyền ngày 16 tháng 12 năm 2024). Ông Lã Viết N vắng mặt, ông Lê Ngọc T có mặt tại phiên tòa.
 6. Ông Bùi Bình M , địa chỉ: Số 4/32 phố Hoàng Quý, phường An Biên , thành phố Hải Phòng, vắng mặt tại phiên tòa.
 7. Ông Bùi VănH , địa chỉ: số 84/3 HT 35 khu phố 1 phường P, thành phố Hồ Chí Minh, vắng mặt tại phiên tòa.
 8. Bà Ninh ThịT , địa chỉ: Thôn D, xã A , thành phố Hải Phòng, có mặt tại phiên tòa
9. Anh Bùi Ngọc T, địa chỉ: Thôn L, xã A , thành phố HảiP hòng. vắng mặt tại phiên tòa 10 Anh Bùi Văn T, địa chỉ: Thôn D, xã A , thành phố Hải Phòng. vắng mặt tại phiên tòa.
11 Anh Bùi Minh T, địa chỉ: Thôn D, xã A, thành phố Hải Phòng. Vắng mặt tại phiên tòa.
Người đại diện theo ủy quyền của anh Bùi Ngọc T, anh Bùi Văn T, anh Bùi Minh T là bà Ninh Thị T, địa chỉ: Thôn D, xã A, thành phố Hải Phòng. Văn bản ủy quyền ngày 04 tháng 12 năm 2024 có xác nhận của Ủy ban nhân dân xã A (xã Tân Viên, huyện Acũ), thành phố Hải Phòng, có mặt tại phiên tòa.
12. Anh Bùi VănH và vợ là chị Nguyễn Thị H, địa chỉ: Thôn D, xã A, thành phố Hải Phòng. Vắng mặt tại phiên tòa.

## Page 3

3 Người đại diện theo ủy quyền của anh Bùi Văn H, chị Nguyễn Thị H là ông Bùi Văn T, địa chỉ: Thôn D, xã A , thành phố Hải Phòng. Văn bản ủy quyền ngày 04 tháng 12 năm 2024 và ngày 16 tháng 01 năm 2025 có xác nhận của Ủy ban nhân dân xã A (xã Tân Viên, huyện Acũ), thành phố Hải Phòng, vắng mặt tại phiên tòa NỘI DUNG VỤ ÁN:
 Theo đơn khởi kiện đề ngày 10 tháng 10 năm 2024, bản tự khai cũng như trong quá trình giải quyết vụ án nguyên đơn bà Bùi Thị H trình bày:
Bố mẹ đẻ của bà Bùi Thị H là cụ Bùi Văn T và cụ Ngô Thị N. Hai cụ sinh được 10 người con chung là:
1. Ông Bùi Văn T, sinh năm 1944;
2. Bà Bùi Thị N, sinh năm 1946;
3. Ông Bùi Bình M, sinh năm 1950;
4. Ông Bùi Văn Đức , sinh năm 1952 chết năm 2019 có vợ là bà Ninh ThịT và 03 con là anh Bùi Văn T, anh Bùi Văn T và anh Bùi Minh T;
5. Ông Bùi Văn H, sinh năm 1955;
6. Bà Bùi Thị L, sinh năm 1959 chết năm 2017 có chồng là ông Nguyễn Đức K, không có con.
7. Bà Bùi Thị H, sinh năm 1962;
8. Bà Bùi Thị H, sinh năm 1965;
9. Bà Bùi Thị H, sinh năm 1968;
10. Bà Bùi Thị N, sinh năm 197;
Ngoài ra hai cụ không có bất kỳ người con đẻ, con nuôi, con chung, con riêng nào khác.
Cụ Bùi Văn T chết năm 2009, cụ Ngô ThịN chết năm 2013 đều không để lại di chúc.
Cụ Bùi Văn T và cụ Ngô ThịN có sử dụng diện tích 937m2 đất tại thửa số 19 tờ bản đồ số 243 - B - 2 Thôn D, xã A (xã Tân Viên, huyện Acũ), thành phố Hải Phòng. Trên đất có căn nhà cấp 4 diện tích khoảng 30m 2 hiện đang sử dụng làm nhà thờ. Sau khi cụT chết đến năm 2012 Ủy ban nhân dân huyện Ađã cấp giấy chứng nhận quyền s ử dụng đất số BK 141330 số vào sổ cấp giấy chứng nhận CH00362/AL ngày 07 tháng 9 năm 2012 mang tên cụ Ngô Thị N. Năm 2013 cụN

## Page 4

4 chết. Ông T cho con trai là anh Bùi VănH và vợ là Nguyễn Thị H xây dựng căn nhà 02 tầng diện tích khoảng 80m2, công trình phụ trên diện tích đất của các cụ để lại.
 Nay bà H đề nghị Tòa án chia di sản thừa kế của cụT và cụN để lại theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là diện tích đất 937m2 , diện tích tính toán thực tế là 954,2m2 và toàn bộ tài sản trên đất tại thửa số 19, tờ bản đồ 243 - B - 2, địa chỉ: Thôn D, xã T, huyện A(nay là xã A, thành phố Hải Phòng) bà H đề nghị được sử dụng đất và để lại cho bà H sử dụng.
Phía bị đơn là ông Bùi Văn T trình bày: Ông T thống nhất với phần trình bày của bà H về việc bố mẹ đẻ ông là cụT và cụ N, hai cụ có 10 người con như bà H trình bày. Ngoài ra hai cụ không có bất kỳ người con đẻ, con nuôi, con chung, con riêng nào khác. CụT chết năm 2009 không để lại di chúc , ông T cùng vợ và các con sống cùng cụ N, đến năm 2012 Ủy ban nhân dân huyện Acấp giấy chứng nhận quyền sử dụng diện tích 937m 2 đất tại thửa số 19, tờ bản đồ 243 - B - 2, địa chỉ:
Thôn D, xãT , huyện An Lão, (nay là xã A), thành phố Hải Phòng số BK 141330, số vào sổ cấp giấy chứng nhận CH 00362/AL ngày 07 tháng 9 năm 2012 mang tên cụ Ngô ThịN . Năm 2013 cụN chết để lại bản di chúc lập ngày 10 tháng 3 năm 2012 có xác nhận của Ủy ban nhân dân xãT ân Viên, huyện A(nay là xã A) thành phố Hải Phòng. Nội dung bản di chúc là chia cho ông T, ông M, ông Đ, ông H mỗi người 88m2, còn lại 240m2 để lại xây dựng nhà thờ làm nơi thờ cúng gia tiên. Ông T không quản lý toàn bộ diện tích của các cụ để lại. Phần diện tích 88m 2 đất cụN cho ông T đã cho con trai là anh Bùi VănH và vợ là chị Nguyễn Thị H xây dựng căn nhà 02 tầng cùng công trình phụ khép k ín. Nay bà H có yêu cầu chia di sản thừa kế của cụT và cụN đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật.
- Những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trình bày ý kiến:
+ Bà Bùi ThịN , bà Bùi Thị H , bà Bùi Thị H và bà Bùi ThịN ủy quyền cho ông Lã Viết N và ông Lê Ngọc T, Luật sự Công ty Luật Trách nhiệm hữu hạn một thành viên Nhân Ái trình bày: Thống nhất với bà Bùi Thị H, ông Bùi Văn T về việc bố mẹ đẻ là cụT và cụ N, hai cụ có 10 người con như bà H, ông T trình bày. Ngoài ra hai cụ không có bất kỳ người con đẻ, con nuôi, con chung, con riêng nào khác.
CụT chết năm 2009, cụN chết năm 2013 đều không để lại di chúc . Khi còn sống các cụ có sử dụng diện tích 937m2 đất tại Thôn D, xãT , huyện A(nay là xã A), thành phố Hải Phòng đã được Ủy ban nhân dân huyện A cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên cụ N. Sau khi cụT và cụN chết thì ông T không sinh sống trên đất của bố mẹ mà cho con trai là anh Bùi VănH và vợ là chị Nguyễn Thị H xây dựng căn nhà 2 tầng và công trình phụ trên diện tích khoảng 80m2 đất của các cụ để lại. Đối với yêu cầu khởi kiện của bà H thì bà N, bà H, bà H, bàN đề

## Page 5

5 nghị Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật . Bà N, bà H, bà H, bàN thỏa thuận để lại phần di sản được hưởng cho bà H sử dụng.
+ Bà Ninh Thị T, anh Bùi Văn T, anh Bùi Văn T và anh Bùi Minh T trình bày ý kiến: Bà Ninh ThịT và ông Bùi Văn Đức (con trai của cụT và cụ N) là vợ chồng có 03 con là anh Bùi Văn T, anh Bùi Văn T và anh Bùi Minh T. Thống nhất với lời trình bày của bà H và ông T về bố mẹ đẻ của ông Đ là cụT và cụ N, các cụ có 10 người con. CụT chết năm 2009 không để lại di chúc, năm 2013 cụN chết có để lại di chúc lập ngày 10 tháng 0 3 năm 2012 có xác nhận của Ủy ban nhân dân xã Tân Viên, huyện A(nay là xã A) thành phố Hải Phòng. Ông T là người đi xin xác nhận của Ủy ban nhân dân xã Tân Viên vì lúc đó cụN già yếu, mắt kém không đi ra khỏi nhà được. Nay bà H có yêu cầu chia di sản thừa kế của cụT và cụN đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật.
+ Ông Bùi Bình M trình bày: Thống nhất với ý kiến của bà H, ông T về bố mẹ đẻ ông M là cụT và cụN sinh được 10 người con như bà H, ông T trình bày, ngoài ra không có người con đẻ, người con riêng, con chung, con nuôi nào khác.
Tài sản của cụ T, cụN để lại là diện tích 937m2 đất và căn nhà cấp 4 xây dựng trên đất hiện làm nơi thờ cúng tại thửa đất số 19 tờ bản đồ 243 - B - 2 tại Thôn D, xã T, huyện A(nay là xã A), thành phố Hải Phòng. CụT chết năm 2009 không để lại di chúc. CụN chết năm 2013 có để lại di chúc lập ngày 10 tháng 0 3 năm 2012 để lại cho các con trai mỗi người 88m2 đất và để lại 240m2 đất để làm nơi thờ cúng. Phần của ông T cho con trai là anh Bùi VănH và vợ là Nguyễn Thị H xây dựng căn nhà 02 tầng và công trình phụ riêng biệt. Nay bà H có yêu cầu chia di sản thừa kế của cụT và cụN đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật.
+ Ông Bùi VănH : Tòa án đã tống đạt hợp lệ Thông báo thụ lý vụ án, giấy triệu tập đến Tòa án trình bày ý kiến nhưng ông Bùi VănH không đến Tòa án nên không có lời khai.
+ Ông Bùi Văn T là người đại diện theo ủy quyền của anh Bùi VănH và vợ là chị Nguyễn Thị H trình bày ý kiến: Thống nhất với ý kiến của ông T. CụT và cụ N để lại diện tích 937m 2 đất tại thửa số 19 tờ bản đồ số 243 -B-2 tại Thôn D, xã T, huyện A(nay là xã A) thành phố Hải Phòng. CụT chết năm 2009 không để lại di chúc, năm 2013 cụN chết có để lại di chúc cho mỗi người con trai của hai cụ mỗi người 88m2 đất còn lại 240m 2 đất để lại làm nơi thờ cúng. Ông T cho lại anh H và vợ là chị H xây dựng căn nhà 02 tầng cùng công trình phụ khép kín trên diện tích khoảng 80m2 đất của các cụ. Nay bà H có đơn yêu cầu chia di sản của cụT và cụN đề nghị Tòa án xem xét theo quy định của pháp luật.

## Page 6

6 + Ông Nguyễn Đức K trình bày: Ông K là chồng bà Bùi Thị L là con của cụ T và cụ N. Ông K thống nhất với bà H, ông T về bố mẹ đẻ của các ông , các bà là cụT và cụN và các cụ có 10 người con như bà H, ông T trình bày. Bà Bùi Thị L chết năm 2017, bà Lê và ông K không có con chung, con riêng nào . Nay bà H có yêu cầu chia di sản thừa kế của cụT và cụ N, ông đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật, phần di sản mà bà Lê được hưởng, ông K đồng ý để lại cho bà H sử dụng.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân khu vực 2 - Hải Phòng tại phiên tòa có quan điểm:
+ Về tố tụng: Từ khi thụ lý cũng như diễn biến tại phiên tòa , Thẩm phán, Hội đồng xét xử đã tuân thủ đúng quy định của pháp luật tố tụng, đảm bảo cho các đương sự được thực hiện đầy đủ các quyền và nghĩa vụ của mình. Các đương sự về cơ bản đã thực hiện đúng quyền và nghĩa vụ của mình. Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan là ông H, ông M không thực hiện đầy đủ các quyền và nghĩa vụ theo quy định tại Điều 70 và 73 Bộ luật Tố tụng dân sự.
+ Về nội dung khởi kiện: Căn cứ tài liệu có trong hồ sơ, các tài liệu, chứng cứ đã được Hội đồng xét xử xem xét tại phiên tòa , đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Bùi Thị H về việc chia di sản thừa kế của cụ Bùi Văn T và cụ Ngô ThịN để lại là diện tích 937m2 đất và căn nhà cấp 4 trên đất tại thửa số 19 tờ bản đồ số 243 -B-2 Thôn D, xã A (xã Tân Viên, huyện Acũ), thành phố Hải Phòng đã được Ủy ban nhân dân huyện Acấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BK 141330 số vào sổ cấp giấy chứng nhận CH 00362/AL ngày 0 7 tháng 9 năm 2012 mang tên cụ Ngô Thị N.
Giao cho bà H quản lý và sử dụng 562,2m2 đất và căn nhà cấp 4 trên đất;
Giao cho bàT và 03 con là anh T, anh T1, anh T được quản lý và sử dụng 93,7m2 đất;
Giao ông T, ông M, ông H mỗi người được quản lý và sử dụng 93,7m2 đất;
Bà H phải thanh toán cho ông T, ông M, ông H, ông Đ (do bàT và các con:
anh T, anh T1, anh T được hưởng) mỗi người số tiền là 3.839.000đ (ba triệu tám trăm chín mươi ba nghìn đồng)
Về án phí các đương sự phải nộp án phí dân sự theo quy định của Pháp luật.
Quyền kháng cáo: Đương sự có mặt tại phiên tòa được quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày tuyên án. Đương sự vắng mặt tại phiên tòa được quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc kể từ ngày bản án được niêm yết.

## Page 7

7 NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:
 [1] Về thẩm quyền: Nguyên đơn là bà H có đơn khởi kiện chia di sản thừa kế của cụ Bùi Văn T và cụ Ngô Thị N. Bị đơn là ông T có địa chỉ tại: Thôn D, xã A (xã T, huyện A cũ), thành phố Hải Phòng. Căn cứ quy định tại khoản 5 Điều 26;
điểm a, c khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự, Tòa án nhân dân huyện An Lão, thành phố Hải Phòng (nay là Tòa án nhân dân khu vực 2 - Hải Phòng) thụ lý giải quyết là đúng thẩm quyền.
 [2] Về sự vắng mặt của các đương sự tại phiên tòa: Tòa án nhân dân khu vực 2 - Hải Phòng đã tống đạt hợp lệ Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 479/2025/QĐXXST-DS ngày 08 tháng 5 năm 2025; Quyết định hoãn phiên tòa số 592/2025/QĐST-DS ngày 06 tháng 6 năm 202 5; Quyết định hoãn phiên tòa số 01A/2025/QĐST-DS ngày 04 tháng 7 năm 2025; Thông báo thời gian mở lại phiên tòa số 48/2025/TB -TA ngày 23 tháng 7 năm 2025; Quyết định hoãn phiên tòa số 08/2025/QĐST-DS ngày 01 tháng 8 năm 2025 cho các đương sự trong vụ án. Bị đơn ông Bùi Văn T, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan là ông Bùi Bình M, ông Bùi Văn H, anh Bùi VănH và vợ là chị Nguyễn Thị H đều vắng mặt không có lý do. Căn cứ khoản 2 Điều 227; Điều 228 Bộ luật Tố tụng dân sự, Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt bị đơn là ông Bùi Văn T , người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan là ông Bùi Bình M, ông Bùi Văn H, anh Bùi VănH và vợ là chị Nguyễn Thị H.
[3] Về thời hiệu khởi kiện: Cụ Bùi Văn T và cụ Ngô ThịN là bố mẹ đẻ của bà H. CụT chết năm 2009 và cụN chết năm 2013. Đến ngày 10 tháng 10 năm 2024 bà H có đơn khởi kiện chia di sản thừa kế của cụT và cụ N. Căn cứ khoản 1 Điều 623 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định: " 1. Thời hiệu để người thừa kế yêu cầu chia di sản là 30 năm đối với bất động sản….kể từ thời điểm mở thừa kế… ".
Như vậy bà Hyêu cầu chia di sản thừa kế của cụT và cụN là còn thời hiệu.
 [4] Về hàng thừa kế: Những người được hưởng thừa kế của cụT và cụ N: Cụ T và cụN chung sống với nhau có 10 người con là ông T, bà N, ông M, ông Đ, ông H, bà Lê, bà H, bà H, bà H và bà N. Ngoài ra hai cụ không có người con chung, con riêng, con nuôi nào khác. Bà Lê chết năm 2017 có chồng là ông K nhưng không có con chung. Ông Đ chết năm 2019 có vợ là bàT và có 03 con là anh Thủy, anh T1 và anh T. Căn cứ Điều 651 Bộ luật Dân sự quy định tài sản thừa kế của cụT và cụN được chia cho ông T, bà N, ông M, ông Đ, ông H, bà Lê, bà H, bà H, bà H và bà N.

## Page 8

8 Bà Lê chết thì ông K là chồng bà Lê được nhận. Ông Đ chết thì bàT cùng các con là anh Thủy, anh T1 và anh T được nhận.
[5] Về di sản thừa kế của cụT và cụ N:
[5.1] Theo tài liệu xác minh : Tại tờ bản đồ 01 và sổ mục kê lập năm 1985 Thôn D, xã T, huyện An Lão, thành phố Hải Phòng thể hiện cụ Bùi Văn T sử dụng thửa đất số 174 diện tích 964m2, loại đất: Thổ cư. Tại tờ bản đồ 243-B-II và sổ mục kê lập năm 2000 Thôn D, xãT thể hiện cụ Bùi Văn T sử dụng diện tích 948m2 đất thổ cư tại thửa đất số 19. Năm 2009 cụ Bùi Văn T chết. Đến ngày 04 tháng 9 năm 2012 cụ Ngô ThịN đã được Ủy ban nhân dân huyện Acấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa đất số 19, tờ bản đồ số 243 -B-2 Thôn D, xãT , huyện An Lão, thành phố Hải Phòng diện tích là 937m 2. Nguyên đơn là bà H có đơn khởi kiện yêu cầu chia di sản thừa kế của cụT và cụN là diện tích 937m2 đất và toàn bộ tài sản trên đất. Các bên đương sự đều xác nhận di sản thừa kế của cụT và cụN để lại là 937m 2 đất đã được Ủy ban nhân dân huyện Acấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên cụ N. Ngày 20 tháng 12 năm 2024 Tòa án tiến hành thẩm định và định giá tài sản diện tích đất thực tế theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Ủy ban nhân dân huyện Acấp cho cụN có sự tính toán sai theo các số đo các cạnh thì diện tích là 954,2m2 và toàn bộ tài sản của các cụ để lại là căn nhà cấp 4 trị giá là 38.390.713đ.
[5.2] Trên đất của cụT và cụN còn có căn nhà do anh Bùi VănH (con ông Bùi Văn T) và vợ là chị Nguyễn Thị H xây dựng trị giá 862.308.949đ.
[6] CụT chết năm 2009 các bên đương sự đều xác nhận cụT không để lại di chúc. CụN chết năm 2013 bà H, bà N, bà H, bà H, bà N, ông K đều xác nhận cụN không để lại di chúc. Ông T, ông M, bàT vợ ông Đ, ông H đều trình bày cụN có để lại di chúc, bản di chúc có xác nhận của Ủy ban nhân dân xã Tân Viên, huyện An Lão, thành phố Hải Phòng theo đó cụN phân chia cho con trai mỗi người 88m2, để lại 240m2 đất để lại làm nơi thờ cúng.
[6.1] Ông T giao nộp bản di chúc của cụ Ngô ThịN lập ngày 10 tháng 3 năm 2012 là bản đánh máy vi tính có chữ ký , điểm chỉ của cụ Ngô ThịN và có xác nhận của ông Ninh Văn Khánh, phó chủ tịch Ủy ban nhân dân xã Tân Viên, huyện An Lão, thành phố Hải Phòng, Về nội dung bản di chúc: " Nay tôi tuổi đã cao sức khỏe yếu. Vợ chồng tôi có thửa đất thổ cư tại thôn Du Viên thửa đất số 19 tờ bản đồ số 243 -B2 diện tích 948m2 (đất chưa có GCNQSD đất) theo sổ mục kê địa chính xã Tân Viên. Ý nguyện của tôi là sau khi tôi chết đi các con tôi không có sự tranh chấp mất đoàn kết. Tôi để lại 240m2 để sau này xây nhà thờ gia tiên để các con cháu đi về thờ cúng. Phía giáp đường làng tôi chia cho 04 người con trai mỗi

## Page 9

9 người là 88m2.". Bản di chúc có xác nhận của Ủy ban nhân dân xã Tân Viên như sau: "Hôm nay ngày 10 tháng 3 năm 2012 Tại UBND xã Tân Viên . Tôi Ninh Văn Khánh, phó chủ tịch UBND xã Tân Viên chứng thực bà Ngô ThịN đã lập bản di chúc này theo sự nhận biết của tôi tại thời điểm chứng thực người lập di chúc có đủ năng lực hành vi dân sự phù hợp theo quy định của pháp luật. Nội dung bản di chúc phù hợp pháp luật, đạo đức xã hội. Người lập di chúc đã được nghe đọc di chúc này, đã đồng ý toàn bộ nội dung ghi trong bản di chúc và đã đồng ý ký, điểm chỉ vào di chúc trước s ự có mặt của tôi". Xét toàn bộ diện tích 954,2m2 đất và tài sản trên đất tại thửa số 19 tờ bản đồ số 243 -B2 Thôn D, xãT là của cụT và cụ N.
CụT chết năm 2009 đến ngày 10 tháng 3 năm 2012 cụN lập di chúc định đoạt cả phần di sản của cụT là không đúng theo quy định của pháp luật. Về thủ tục lập di chúc của cụN theo ông T trình bày: Ông T, ông Đ, ông M và ông H họp bàn thống nhất và bàT vợ ông Đ soạn thảo di chúc sau đó đưa cụN ký và điểm chỉ. Ông Đ cầm đến Ủy ban nhân dân xã Tân Viên xin xác nhận. Ông T, bàT vợ ông Đ đều xác nhận cụN là người để lại di chúc lúc đó già yếu không trực tiếp đến Ủy ban nhân dân xã Tân Viên. Như vậy căn cứ Điều 658 Bộ luật dân sự năm 2005 cũng như Điều 636 Bộ luật dân sự năm 2015 xác định bản di chúc của cụN để lại là không hợp pháp.
[6.2] Như vậy toàn bộ di sản của cụT và cụN bao gồm diện tích 954.2m2 đất trị giá 3.500.000đ/m2 = 3.339.700.000đ (ba tỷ ba trăm ba mươi chín triệu bảy trăm nghìn đồng) và tài sản trên đất là căn nhà cấp 4 trị giá là 38.390.713đ (ba mươi tám triệu ba trăm chín mươi nghìn bảy trăm mười ba đồng) tại thửa số 19 tờ bản đồ số 243-B-2 Thôn D, xã T, huyện An Lão, thành phố Hải Phòng đã được Ủy ban nhân dân huyện Acấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BK 1413 30 số vào sổ cấp giấy chứng nhận CH19362/AL ngày 07 tháng 9 năm 2012 được chia theo quy định của pháp luật.
 [6.3] Sau khi cụT và cụN chết, ông T ở tại diện tích đất khác không quản lý sử dụng đất mà để cho con trai là anh Bùi VănH và vợ là chị Nguyễn Thị H xây nhà 2 tầng trên một phần đất của cụ T, cụN để lại. Còn lại phần diện tích đất, trên đất có căn nhà cấp 4 của các cụ để lại không ai quản lý, sử dụng nên không tính công sức quản lý, tôn tạo di sản cho ông T .
 [7] Qua xem xét thực tế di sản của cụT và cụN được chia cho hàng thừa kế thứ nhất gồm: Ông T, bà N, ông Đ (chết năm 2019), ông H, bà Lê (chết năm 2017), bà H, bà H, bà H, bà N. Ông Đ chết năm 2019 có vợ là bàT và các con là anh Thủy, anh T1, anh T. Bà Lê chết năm 2017 có chồng là ông K không có con. Cụ thể: 9 54.2m2 : 10 người mỗi người được hưởng là 9 5,42m2 đất trị giá 3.500.000đ/m2 thành tiền là 333.970.000đ (Ba trăm ba mươi ba triệu chín trăm bảy

## Page 10

10 mươi nghìn đồng). Và căn nhà cấp 4 trị giá 38.390.713đ : 10 người mỗi người được hưởng 3.839.000đ (làm tròn). Như vậy mỗi suất thừa kế được hưởng trị giá là (333.970.000đ + 3.839.000đ) = 337.809.000đ (ba trăm ba mươi bảy triệu tám trăm linh chín nghìn đồng)
 [7.1] Bà H, bà N, bà H, bà H, bàN và ông K (là chồng bà Lê đã chết năm 2017) thỏa thuận phần di sản được hưởng để lại cho bà H sử dụng. Cụ thể:
95,42m2 x 6 người = 572,52m2 đất. Tuy nhiên tại phiên tòa hôm nay Bà H, bà N, bà H, bà H, bàN và ông K có đề nghị được nhận phần đất là 542,1m2 (theo sơ đồ)
và có căn nhà ở cấp 4 trị giá 38.390.713đ (ba mươi tám triệu ba trăm chín mươi nghìn bảy trăm mười ba đồng) của các cụ để lại. Bà H, bà N, bà H, bà H, bàN và ông K đề nghị không phải trả tiền chênh lệch cho ông T, ông M, ông H, bàT và anh Thủy, anh T1, anh T. Như vậy bà H, bà N, bà H, bà H, bàN và ông K được sử dụng là 542,1m2 và căn nhà cấp 4 của các cụ để lại trị giá 38.390.713đ. Cụ thể mỗi người được hưởng phần di sản là 542,1m2 đất : 6 = 90,35m 2, trị giá là (90,35m 2 x 3.500.000đ/m2) = 316.225.000đ và trị giá căn nhà cấp 4 của các cụ là (38.390.713đ : 6) = 6 .398.452đ làm tròn. Việc thỏa thuận của bà H, bà N, bà H, bà H, bàN và ông K là có lợi cho ông T, ông M, ông H, bà T, anh Thủy, anh T1, anh T và hoàn toàn tự nguyện, phù hợp pháp luật nên chấp nhận.
 [7.2] Phần đất còn lại được chia cho ông T; ông M; ông H; bàT cùng anh Thủy, anh T1 , anh T (là vợ và con của ông Bùi Văn Đức chết năm 2019) mỗi người được hưởng là 103m 2 đất trị giá (103m2 x 3.500.000đ/m2 = 360.500.000đ)
giáp với đường đi của thôn Du Viên là phù hợp pháp luật.
 [7.3 ] Phần di sản của ông T được nhận trên đất có căn nhà 02 tầng và toàn bộ công trình phụ trị giá l à 862.308.949đ (Tám trăm sáu mươi hai triệu ba trăm lẻ tám nghìn chín trăm bốn mươi chín đồng) do anh H (con trai ông Bùi Văn T) và vợ là chị H xây dựng. Ông T phải có trách nhiệm thanh toán giá trị công trình trên đất cho anh H và vợ là chị H số tiền trên.
 [8] Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ và định giá tài sản tranh chấp: Số tiền chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ và định giá tài sản là 6.800.000đ (Sáu triệu tám trăm nghìn đồng). Bà H nhận nộp toàn bộ chi phí thẩm định và định giá tài sản và không yêu cầu Tòa án xem xét nên Hội đồng xét xử không xét.
[8] Về án phí: Nguyên đơn là bà H sinh năm 1962, bị đơn là ông T sinh năm 1944; người có quyền lợi và ngĩa vụ liên quan là bàN sinh năm 1946, ông M sinh năm 1950, ông H sinh năm 1952, bà H, sinh năm 1965, ông K sinh năm 1957, bàT sinh năm 1957 đều trên 60 tuổi và có đơn xin miễn án phí nên được miễn án phí .
Bà H, bàN mỗi người phải nộp án phí dân sự sơ thẩm trên phần di sản được hưởng

## Page 11

11 là (316.225.000đ + 6.398.452đ ) x 5% = 16.131.000đ làm tròn (mười sáu triệu một trăm ba mươi mốt nghìn đồng). BàN thỏa thuận phần di sản được hưởng để lại cho bà H sử dụng nên bà H phải nộp án phí dân sự thay cho bà N. Anh Thủy, anh T1, anh T, bàT phải chịu (360.500.000đ x 5%) = 18.025.000đ (mười tám triệu không trăm hai mươi lăm nghìn đồng), tuy nhiên bàT được miễn án phí nên anh Thủy, anh T1 và anh T phải nộp án phí dân sự sơ thẩm là (18.025.000đ : 4) x 3 = 13.518.000đ làm tròn (mười ba triệu năm trăm mười tám nghìn đồng).
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ khoản 5 Điều 26; điểm a khoản 1 Điều 39; Điều 147; Điều 157; khoản 2 Điều 227; Điều 228; Điều 235; Điều 266; Điều 271; Điều 273 Bộ luật Tố tụng dân sự;
Điều 611; Điều 612; Điều 613; Điều 623; Điều 649; Điều 651; Điều 660 Bộ luật Dân sự;
Điểm đ khoản 1 Điều 12; khoản 7 Điều 27 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Xử 1- Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Bùi Thị H về việc chia di sản thừa kế của cụ Bùi Văn T và cụ Ngô ThịN để lại là diện tích 954,2m2 đất và căn nhà trên đất tại thửa số 19 tờ bản đồ số 243 -B-2 Thôn D, xã A (xã Tân Viên, huyện Acũ), thành phố Hải Phòng đã được Ủy ban nhân dân huyện A cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BK 141330 số vào sổ cấp giấy chứng nhận CH 00362/AL ngày 07 tháng 9 năm 2012 mang tên cụ Ngô Thị N.
 Ông Bùi Văn T được hưởng phần thừa kế là 103m 2 đất và toàn bộ tài sản trên đất là căn nhà xây 02 tầng và toàn bộ công trình trên đất do anh Bùi VănH và vợ là chị Nguyễn Thị H xây dựng trị giá là 862.308.949đ (Tám trăm sáu mươi hai triệu ba trăm lẻ tám nghìn chín trăm bốn mươi chín đồng) tại thửa số 19 tờ bản đồ số 243-B-2 Thôn D, xã A (xã Tân Viên, huyện Acũ), thành phố Hải Phòng đã được Ủy ban nhân dân huyện Acấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BK 141330 số vào sổ cấp giấy chứng nhận CH 00362/AL ngày 0 7 tháng 9 năm 2012 có mốc giới 7, 8, 9, 14, 7.
 Bà Ninh ThịT , anh Bùi Văn T , anh Bùi Văn T , anh Bùi Minh T được

## Page 12

12 hưởng phần thừa kế là 103,1m2 đất và toàn bộ tài sản trên đất tại thửa số 19 tờ bản đồ số 243 -B-2 Thôn D, xã A , (xã T, huyện A cũ), thành phố Hải Phòng đã được Ủy ban nhân dân huyện A cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BK 141330 số vào sổ cấp giấy chứng nhận CH 00362/AL ngày 0 7 tháng 9 năm 2012 có mốc giới 9, 10, 13, 14, 9.
Ông Bùi Bình M được hưởng phần thừa kế là 103,1m2 đất và toàn bộ tài sản trên đất tại thửa số 19 tờ bản đồ số 243 -B-2 Thôn D, xã A (xã Tân Viên, huyện Acũ), thành phố Hải Phòng đã được Ủy ban nhân dân huyện A cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BK 141330 số vào sổ cấp giấy chứng nhận CH00362/AL ngày 07 tháng 9 năm 2012 có mốc giới 10, 11, 12, 13, 10.
Ông Bùi VănH được hưởng phần thừa kế là 103m 2 đất và toàn bộ tài sản trên đất tại thửa số 19 tờ bản đồ số 243 -B-2 Thôn D, xã A , (xã Tân Viên, huyện Acũ), thành phố Hải Phòng đã được Ủy ban nhân dân huyện A cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BK 141330 số vào sổ cấp giấy chứng nhận CH00362/AL ngày 07 tháng 9 năm 2012 có mốc giới 1, 2, 12, 11, 1.
Bà Bùi Thị H được hưởng phần thừa kế là 542,1m 2 đất và toàn bộ tài sản trên đất bao gồm: căn nhà cấp 4 trị giá 38.390.713đ (ba mươi tám triệu, ba trăm chín mươi nghìn bảy trăm mười ba đồng) và toàn bộ cây cối trên đất tại thửa số 19 tờ bản đồ số 243 -B-2 Thôn D, xã A (xã Tân Viên, huyện A cũ), thành phố Hải Phòng đã được Ủy ban nhân dân huyện Acấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BK 141330 số vào sổ cấp giấy chứng nhận CH 00362/AL ngày 07 tháng 9 năm 2012 có mốc giới 2, 3, 4, 5, 6, 7,14, 13, 12, 2.
(Có sơ đồ kèm theo)
Các bên đương sự có quyền đề nghị Cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp , cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quyết định của Bản án.
Ông Bùi Văn T có trách nhiệm trả cho anh Bùi VănH và vợ là chị Nguyễn Thị H số tiền 862.308.949đ (Tám trăm sáu mươi hai triệu ba trăm lẻ tám nghìn chín trăm bốn mươi chín đồng).
 Kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật, bên được thi hành án có đơn yêu cầu thi hành án, nếu bên phải thi hành án không thi hành khoản tiền trên thì hàng tháng bên phải thi hành án còn phải trả thêm khoản tiền lãi theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 357 Bộ luật Dân sự tương ứng với thời gian và số tiền chưa thi hành án 4- Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và định giá tài sản: Bà Bùi Thị H nhận nộp số tiền chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và định giá tài sản là

## Page 13

13 6.800.000đ (sáu triệu tám trăm nghìn đồng). Bà Bùi Thị H đã nộp đủ số tiền trên.
 5- Về án phí:
 Miễn án phí dân sự sơ thẩm cho bà Bùi Thị H, ông Bùi Văn T, bà Bùi Thị N, bà Bùi Thị H, ông Nguyễn Đức K, ông Bùi Bình M, ông Bùi Văn H, bà Ninh Thị T.
 Bà Bùi Thị H phải nộp án phí dân sự sơ thẩm là 32.292.000đ (ba mươi hai triệu hai trăm chín mươi nghìn đồng)
 Anh Bùi Văn T, anh Bùi Văn T và anh Bùi Minh T phải nộp án phí dân sự sơ thẩm là 13.518.000đ làm tròn (mười ba triệu năm trăm mười tám nghìn đồng).
 6- Về quyền kháng cáo:
Nguyên đơn và những người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan có mặt tại phiên tòa được quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án.
Bị đơn vàn hững người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan vắng mặt tại phiên tòa được quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc kể từ ngày bản án được niêm yết theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự.
Trường hợp Quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

Nơi nhận:
- TAND thành phố Hải Phòng;
- VKSND thành phố Hải Phòng;
- VKSND khu vực 2 - Hải Phòng
- THADS thành phố Hải Phòng;
- Đương sự;
- Lưu: Hồ sơ, HCTP.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA





Nguyễn Văn Hải

## Page 14

Trường hợp Quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
THÀNH VIÊN HỘI ĐỒNG XÉT XỬ Nguyễn Văn Thắng – Vũ Văn Thôn THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA Nguyễn Văn Hải

## Page 15

## Page 16

## Page 17

## Page 18

## Page 19

19 HỘI THẨM NHÂN DÂN






 Nguyễn Thanh Hải - Đặng Huy Du

THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA






Nguyễn Văn Hải

## Page 20

20