tranh chấp hợp đồng tín dụng
Số: 07
Ngày: 16/09/2025
Tòa án xét xử: Tòa án nhân dân khu vực 4 - Quảng Ninh, tỉnh Quảng Ninh
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: tranh chấp hợp đồng tín dụng

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂNKHU VỰC 4 - QUẢNG NINHSố: 07/2025/QĐST-DSCỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập - Tự do - Hạnh phúcQuảngNinh,ngày16tháng9năm2025QUYẾT ĐỊNHCÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰCăn cứ vào khoản 3 Điều 147; khoản 1 Điều 156; khoản 1 Điều 157; khoản1 Điều 158; Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;Căn cứ vào Điều 317, 318, Điều 357 của Bộ luật dân sự;Căn cứ vào Điều 100, khoản 1 Điều 103 của Luật các tổ chức tín dụng;Căn cứ khoản 2 và 7 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về án phí;Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 08 tháng 9 năm 2025 về việc cácđương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án Dân sự thụ lý số:11/2025/TLST- DS ngày 30 tháng 7 năm 2025.XÉT THẤY:Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành vềviệc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sựkhông vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không cóđương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.QUYẾT ĐỊNH:1.Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:-Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam (VIB).Địa chỉ: tầng 1 và tầng 2, Tòa nhà Sailing Tower, số 111A Pasteur, phường SàiGòn, thành phố Hồ Chí Minh.Người đại diện theo ủy quyền: ông Hoàng Anh Biển (theo giấy ủy quyền số065582.25 ngày 10/3/2025 của Giám đốc thu hồi nợ trực tiếp và xử lý nợ Vùng –Vùng Đông Bắc – Khối mạng lưới kinh doanh ngân hàng bán lẻ).- Bị đơn: anh Trần Ngọc Đ và chị Sái Thị S.Nơi cư trú: phố Tam Thịnh, thị trấn Tiên Yên, huyện Tiên Yên, tỉnh Quảng Ninh.2.Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:1) Về khoản nợ:

## Page 2

2 Tính đến hết ngày 03/9/2025 anh Trần Ngọc Đ và chị Sái Thị S còn nợ Ngânhàng VIB tổng số tiền là 2.607.241.750 đồng. Trong đó dư nợ theo Hợp đồng tíndụng số 103906771.23 ngày 15/12/2023 là 2.319.678.164 đồng, nợ gốc là2.040.000.000 đồng và nợ lãi trong hạn là 173.762.170 đồng, lãi quá hạn là105.915.994 đồng và dư nợ thẻ tín dụng là 287.563.586 đồng, nợ gốc là190.746.961 đồng và nợ lãi là 67.782.858 đồng, nợ phí là 29.033.767 đồng.2. Về phương án trả nợ:Chậm nhất đến hết ngày 05/10/2025, anh Trần Ngọc Đ và chị Sái Thị S phảicó nghĩa vụ trả toàn bộ số tiền nợ gốc và số tiền lãi phát sinh cho đến ngày anh Đ,chị S trả hết nợ cho Ngân hàng VIB theo mức lãi suất mà các bên đã thỏa thuậntrong Hợp đồng tín dụng số 103906771.23 ngày 15/12/2023 đã ký với Ngân hàngVIB và khoản nợ thẻ tín dụng tính đến ngày 03/9/2025 là 287.563.586 đồng, nợgốc là 190.746.961 đồng và nợ lãi là 67.782.858 đồng, nợ phí là 29.033.767 đồngvà lãi, phí phát sinh cho đến ngày anh Đ, chị S trả hết nợ cho Ngân hàng VIB theomức lãi suất mà các bên đã thỏa thuận trong Đơn đề nghị phát hành thẻ tín dụngngày 13/12/2023 với Ngân hàng VIB.Kể từ ngày 06/10/2025, nếu anh Trần Ngọc Đ, chị Sái Thị S không thực hiệnđược nghĩa vụ trả nợ như nêu trên thì Ngân hàng VIB có quyền yêu cầu Cơ quanthi hành án dân sự có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ. Tài sản thếchấp là Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 166, tờ bản đồsố 59, địa chỉ thửa đất: phố Hòa Bình, xã Tiên Yên, tỉnh Quảng Ninh theo Giấychứng nhận Quyền sử dụng đất số CH486462, số vào sổ cấp GCN: CH-00571 doUBND huyện Tiên Yên, tỉnh Quảng Ninh cấp ngày 28/11/2017 (theo Hợp đồngthế chấp Quyền sử dụng đất số 0027218.23.016 ngày 15/12/2023).Trường hợp sau khi xử lý tài sản thế chấp mà vẫn không đủ trả nợ cho Ngânhàng VIB thì anh Trần Ngọc Đ và chị Sái Thị S phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trảnợ cho đến khi thực hiện xong nghĩa vụ trả nợ.2) Về chi phí tố tụng và án phí:- Về chi phí tố tụng: anh Trần Ngọc Đ và chị Sái Thị S phải chịu 7.500.000đồng tiền chi phí xem xét thẩm định tại chỗ. Anh Trần Ngọc Đ và chị Sái Thị Sphải hoàn trả cho Ngân hàng VIB số tiền đã nộp tạm ứng chi phí xem xét thẩmđịnh tại chỗ là 7.500.000 đồng.- Về án phí: anh Trần Ngọc Đ và chị Sái Thị S phải chịu án phí Dân sự sơthẩm là 42.072.417 đồng.

## Page 3

3 Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam không phải chịu án phí Dân sự sơ thẩm;Trả lại cho Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam số tiền tạm ứng án phí là39.286.000 đồng mà Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam đã nộp theo biên lai số0000314 ngày 30 tháng 7 năm 2025 của Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Ninh.3.Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành vàkhông bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.4.Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành ándân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyềnthỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bịcưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và Điều 9 Luật Thihành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30Luật thi hành án dân sự.Nơi nhận:-Các đương sự;- VKSND khu vực 4;- THADS tỉnh Quảng Ninh;- TAND tỉnh Quảng Ninh;- Lưu hồ sơ vụ án; VP.THẨM PHÁNNguyễn Duy Hải