Ngân hàng Thương mại Cổ phần K - Hà Đức A, Huỳnh Kiều D
Số: 110
Ngày: 15/09/2025
Tòa án xét xử: Tòa án nhân dân khu vực 1 - Hồ Chí Minh, TP. Hồ Chí Minh
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Ngân hàng Thương mại Cổ phần K - Hà Đức A, Huỳnh Kiều D - Tranh chấp hợp đồng tín dụng

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 1THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINHSố:110/2025/QĐST-DSCỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập - Tự do - Hạnh phúcThànhphốHồChíMinh,ngày15tháng9năm2025QUYẾT ĐỊNHCÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰCăn cứ Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;Căn cứ vào Biên bản hòa giải thành ngày 05 tháng 9 năm 2025 về việccác đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sựthụ lý số 352/2025/TLST-DS ngày 20 tháng 5 năm 2025.XÉT THẤY:Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thànhvề việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa cácđương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không cóđương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.QUYẾT ĐỊNH:1.Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại Cổ phần KTrụ sở: Số 6 đường Q,phường C, thành phố Hà Nội.Người đại diện hợp pháp của nguyên đơn: ông Ngô Vĩnh N (theo giấy uỷquyền số 0616-04/2025/GUQ-TCB ngày 08/4/2025).Bị đơn: Ông Hà Đức A, sinh năm 1975Bà Huỳnh Kiều D, sinh năm 1982Địa chỉ thường trú:453/11 đường L, phường N, Thành phố Hồ Chí Minh.Địa chỉ tạm trú: 016 Chung cư Đ, phường X, Thành phố Hồ Chí Minh2.Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:2.1Tính đến ngày 05/9/2025, ông Hà Đức A và bà Huỳnh Kiều D còn nợNgân hàng TMCP K theo hợp đồng tín dụng số TCU202079508573/HDTDngày 28/12/2020 số tiền là:Nợ gốc : 923.656.553 đồng;Nợ lãi : 166.822.390 đồng;Tổng cộng : 1.090.478.943 đồng.2.2. Ông Hà Đức A và bà Huỳnh Kiều D có nghĩa vụ thanh toán toàn bộsố nợ tổng cộng là 1.090.478.943 đồng chậm nhất đến ngày 15/11/2025.

## Page 2

2 2.3. Đến hết ngày 15/11/2025 mà ông Hà Đức A, bà Huỳnh Kiều D khôngthanh toán hoặc thanh toán không đủ số tiền gốc và lãi như thỏa thuận trên thìNgân hàng TMCP K có quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án có thẩm quyền phátmãi tài sản đảm bảo để thu hồi nợ là căn hộ số: S7.0226.11 phát sinh từ quyềntài sản theo Hợp đồng mua bán căn hộ số: S7.0226.11/VHGP/HĐMBCH đượcký kết giữa Công ty Cổ phần Kinh doanh Bất động sản M và ông Hà Đức A theoHợp đồng thế chấp số: TCU202079508573/HDTC ngày 31/12/2020.2.4. Ông Hà Đức A và bà Huỳnh Kiều D còn phải chịu tiền lãi quá hạnphát sinh kể từ ngày 06/9/2025 cho đến khi thanh toán xong toàn bộ nợ theomức lãi suất quy định tại Hợp đồng tín dụng số TCU202079508573/HDTD ngày28/12/2020.2.5. Ông Hà Đức A và bà Huỳnh Kiều D phải chịu án phí dân sự sơ thẩmlà 22.357.184 đồng.Hoàn lại cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần K số tiền tạm ứng án phí21.702.285 đồng theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0060150ngày 20/5/2025 của Chi cục Thi hành án dân sự Quận 3, Thành phố Hồ ChíMinh.3.Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành vàkhông bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.4.Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hànhán dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự cóquyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành ánhoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hànhán dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 LuậtThi hành án dân sự.Nơi nhận:- Các đương sự;- TAND Tp. HCM;- VKSND Khu vực 1, Tp. HCM;- THADS Khu vực 1, Tp. HCM;- Lưu: VP; Hồ sơ vụ án;
THẨM PHÁNBùi Duy