Bản án số: 17/2025/DS-ST

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 3 – CÀ MAU TỈNH CÀ MAU —————— Bản án số: 17/2025/DS-ST Ngày 15-7-2025 V/v tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 3 – CÀ MAU, TỈNH CÀ MAU
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Phan Thanh Hải.
Các Hội thẩm nhân dân: Ông Nguyễn Trường Hận.
 Ông Duyên Văn Hiền.
- Thư ký phiên tòa: Bà Nguyễn Cẩm Hường là Thư ký viên Tòa án nhân dân khu vực 3 – Cà Mau.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân khu vực 3 – Cà Mau tham gia phiên tòa:
Bà Phạm Huỳnh Trang - Kiểm sát viên.
Ngày 15 tháng 7 năm 2025 tại trụ sở Tòa án nhân dân khu vực 3 – Cà Mau xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số: 163/2025/TLST - DS ngày 21 tháng 3 năm 2025 về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 325/2025/QĐXXST-DS ngày 09 tháng 6 năm 2025 giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Ông Dương Quang Đ .
Địa chỉ: Khóm C, thị trấn T, huyện T, tỉnh Cà Mau nay là khóm C, xã T, tỉnh Cà Mau.
Người đại diện hợp pháp của nguyên đơn: Ông Trương Bảo D, sinh năm 1992 (có mặt).
Địa chỉ: Khóm H, thị trấn S, huyện T, tỉnh Cà Mau nay là khóm H, xã S, tỉnh Cà Mau.
- Bị đơn:
1. Ông Dương Văn B (Dương Thanh B1 – có yêu cầu vắng mặt).
Địa chỉ: Ấp T, xã P, huyện T, tỉnh Cà Mau nay là ấp T, xã T, tỉnh Cà Mau.
2. Ông Dương Văn T (vắng mặt).
Địa chỉ: Ấp T, xã L, thành phố C, tỉnh Cà Mau nay là ấp T, phường L, tỉnh Cà Mau.

3. Bà Hứa ThịM (vắng mặt).

## Page 2

Địa chỉ: Ấp T, xã L, thành phố C, tỉnh Cà Mau nay là ấ p T, phường L, tỉnh Cà Mau.
4. Ông Dương Văn T1 (vắng mặt).
Địa chỉ: Ấp I, xã K, huyện U, tỉnh Cà Mau nay là ấp I, xã K, tỉnh Cà Mau.
5. Bà Trần Thị X (vắng mặt).
Địa chỉ: Ấp I, xã K, huyện U, tỉnh Cà Mau nay là ấp I, xã K, tỉnh Cà Mau.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Bà Dương ThịN (vắng mặt).
Địa chỉ: Ấp T, xã P, huyện T, tỉnh Cà Mau nay là ấp T, xã T, tỉnh Cà Mau.
2. Ông Dương Văn N1 (vắng mặt).
Địa chỉ: Ấp T, xã P, huyện T, tỉnh Cà Mau nay là ấp T, xã T, tỉnh Cà Mau.
3. Bà Huỳnh Út H; sinh năm 1976 (vắng mặt).
Địa chỉ: Khóm C, thị trấn T, huyện T, tỉnh Cà Mau nay là khóm C, xã T, tỉnh Cà Mau.
Người đại diện hợp pháp của bà H: Ông Trương Bảo D , sinh năm 1992 (có mặt).
Địa chỉ: Khóm H, thị trấn S, huyện T, tỉnh Cà Mau nay là khóm H, xã S, tỉnh Cà Mau.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo đơn khởi kiện của nguyên đơn ông Dương Quang Đ và quá trình tố tụng tại Tòa án người đại diện hợp pháp của nguyên đơn trình bày: Ông Dương Văn B (Dương Thanh B1), Dương Văn T1 và Dương Văn T mỗi người có phần diện tích đất do gia đình để lại sử dụng tại khóm C, thị trấn T, huyện T, tỉnh Cà Mau nay là khóm C, xã T, tỉnh Cà Mau và đã được cấp giấy chứng nhận quyền s ử dụng đất, do không có nhu cầu sử dụng nên đã chuyển nhượng lại cho ông Dương Quang Đ cụ thể như sau:
Ngày 03/6/1990 âm lịch, ông Dương Văn B (Dương Thanh B1 ) chuyển nhượng cho ông Dương Quang Đ toàn bộ diện tích đất tại thửa số 415, 437, tờ bản đồ số 04 tại khóm C, thị trấn T, huyện T, tỉnh Cà Mau nay là khóm C, xã T, tỉnh Cà Mau theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số A114271 do Ủy ban nhân dân huyện T , tỉnh Cà Mau cấp ngày 03/8/1990 cho ông Dương Thanh B1 đứng tên với giá 160 giạ lúa. Việc chuyển nhượng có lập giấyt ay ngày 03/6/1990 âm lịch, đã thực hiện xong nghĩa vụ giao đất và giá trị chuyển nhượng, phần đất hiện do vợ chồng ông Đ quản lý, sử dụng từ khi nhận chuyển nhượng đến nay. Sau khi chuyển nhượng ông Đyêu cầu đo đạc chỉnh lý để lập thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng phía gia đình ông B1 có người không hợp tác. Nay ông Đyêu cầu Tòa án công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Dương Quang Đ với ông Dương Văn B (Dương Thanh B1) ngày 03/6/1990 âm lịch đối với phần diện tích đất sau khi

## Page 3

chỉnh lý tại thửa đất 318, tờ bản đồ số 04, diện tích 1.531,9m2 (gồm ODT: 500m2 (đất ở), CLN: 1.031,9m 2 (cây lâu năm)) và tại thửa đất 580 (tách từ thửa 532), tờ bản đồ số 04, diện tích 4.590m 2 loại đất lúa (LUC) theo phiếu đo đạc chỉnh lý thửa đất ngày 28/5/2025 của Chi nhánh Văn phòng đăng ý đất đai huyện T có hiệu lực.
Ngày 09/5/1991 âm lịch, ông Dương Văn T1 chuyển nhượng cho ông Dương Quang Đ toàn bộ diện tích đất tại thửa số 418, 419 tờ bản đồ số 04 tại khóm C, thị trấn T, huyện T, tỉnh Cà Mau nay là khóm C, xã T, tỉnh Cà Mau theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số A160984 do Ủy ban nhân dân huyện T , tỉnh Cà Mau cấp ngày 03/8/1990 cho ông Dương Văn T1 đứng tên với giá 110 giạ lúa. Việc chuyển nhượng có lập giấy tay ngày 09/5/1991 âm lịch, đã thực hiện xong nghĩa vụ giao đất và giá trị chuyển nhượng, phần đất hiện do vợ chồng ông Đ quản lý, sử dụng từ khi nhận chuyển nhượng đến nay. Sau khi chuyển nhượng ông Đyêu cầu đo đạc chỉnh lý để lập thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng phía gia đình ông T1 có người không hợp tác. Nay ông Đyêu cầu Tòa án công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Dương Quang Đ với ông Dương Văn T1 ngày 09/5/1991 âm lịch đối với phần diện tích đất sau khi chỉnh lý tại thửa đất 534, tờ bản đồ số 04, diện tích 500m2 loại đất ở (ODT) và tại thửa đất 582 (tách từ thửa 532), tờ bản đồ số 04, diện tích 4.633,7m2 loại đất lúa (LUC) theo phiếu đo đạc chỉnh lý thửa đất ngày 28/5/2025 của Chi nhánh Văn phòng đăng ý đất đai huyện T có hiệu lực.
Ngày 10/5/1991 âm lịch, ông Dương Văn T chuyển nhượng cho ông Dương Quang Đ toàn bộ diện tích đất tại thửa số 416, 417 tờ bản đồ số 04 tại khóm C, thị trấn T, huyện T, tỉnh Cà Mau nay là khóm C, xã T, tỉnh Cà Mau theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số A160981 do Ủy ban nhân dân huyện T , tỉnh Cà Mau cấp ngày 03/8/1990 cho ông Dương Văn T đứng tên với giá 110 giạ lúa. Việc chuyển nhượng có lập giấy tay ngày 10/5/1991 âm lịch, đã thực hiện xong nghĩa vụ giao đất và giá trị chuyển nhượng, phần đất hiện do vợ chồng ông Đ quản lý, sử dụng từ khi nhận chuyển nhượng đến nay. Sau khi chuyển nhượng ông Đyêu cầu đo đạc chỉnh lý để lập thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng phía gia đình ông T có người không hợp tác. Nay ông Đyêu cầu Tòa án công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Dương Quang Đ với ông Dương Văn T ngày 10/5/1991 âm lịch đối với phần diện tích đất sau khi chỉnh lý tại thửa đất 581 (tách từ thửa 532), tờ bản đồ số 04, diện tích 3.339,3m 2 loại đất lúa và tại thửa đất 533, tờ bản đồ số 04, diện tích 1.000m2 (gồm ODT: 500m2 (đất ở), CLN: 500m2 (cây lâu năm)) theo phiếu đo đạc chỉnh lý thửa đất ngày 28/5/2025 của Chi nhánh Văn phòng đăng ý đất đai huyện T có hiệu lực.
Ý kiến bị đơn ông Dương Văn B (Dương Thanh B1): Vào khoảng năm 1990 – 1991 ông có chuyển nhượng cho ông Dương Quang Đ toàn bộ diện tích đất trên 03

## Page 4

công do ông đứng tên tại khóm C, thị trấn T, huyện T, tỉnh Cà Mau nay là khóm C, xã T, tỉnh Cà Mau với giá 01 công khoảng 11 – 12 giạ lúa, có lập giấy tay đôi bên ký xác nhận. Đất và giá trị chuyển nhượng đất đều đã thực hiện giao nhận xong kể từ thời điểm chuyển nhượng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã giao cho ông Đ giữ.
Ngoài ra, ông còn xác định tại thời điểm nêu trên, ông Dương Văn T1 và ông Dương Văn T cũng có chuyển nhượng đất cho ông Đ tại khu vực đất ông đã chuyển nhượng, đất cũng đã chuyển giao cho ông Đ nhận sử dụng từ khi chuyển nhượng đến nay.
Phần đất đã chuyển nhượng xong nên gia đình ông không đặt ra yêu cầu gì và đề nghị Tòa án giải quyết vụ án vắng mặt ông.
Đối với các bị đơn ông Dương Văn T và bà Hứa Thị M, ông Dương Văn T1 và bà Trần Thị X đều đã được triệu tập hợp lệ nhiều lần nhưng vắng mặt và không có ý kiến phản hồi.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Dương ThịN và ông Dương Văn N1 đã được triệu tập hợp lệ nhiều lần nhưng vắng mặt và không có ý kiến phản hồi.
Người đại diện hợp pháp của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Huỳnh Út H trình bày; Thống nhất theo yêu cầu của ông Dương Qang Đ1 , đề nghị Tòa án chấp nhận yêu cầu của ông Đ1 để bà và ông Đ1 thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo qjuy định.
Tại phiên tòa người đại diện hợp pháp của nguyên đơn chấp nhận chịu chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và chấp nhận nộp án phí thay cho ông Dương Văn T và bà Hứa ThịM , ông Dương Văn T1 và bà Trần Thị X đối với từng hợp đồng yêu cầu công nhận.
Ý kiến của đại diện Viện kiểm sát nhân dân khu vực 3 – Cà Mau tham gia phiên tòa: Việc tuân theo pháp luật của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa và người tham gia tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án được thực hiện đúng quy định, đối với đương sự vắng mặt không rõ lý do là chưa thực hiện đúng pháp luật.
Đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu của ông Dương Quang Đ về việc yêu cầu công nhận hợp đồng chuyển nhượng qu yền sử dụng đất giữa ông Dương Quang Đ với ông Dương Văn B (Dương Thanh B1 ) ngày 03/6/1990 âm lịch; giữa ông Dương Quang Đ với ông Dương Văn T1 ngày 09/5/1991 âm lịch và giữa ông Dương Quang Đ với ông Dương Văn T ngày 10/5/1991 âm lịch đối với phần diện tích tại khóm C, thị trấn T, huyện T, tỉnh Cà Mau nay là khóm C, xã T, tỉnh Cà Mau đã được đo đạc chỉnh lý ngày 28/5/2025 của Chi nhánh Văn phòng đăng ý đất đai huyện T có hiệu lực.

## Page 5

Chấp nhận sự tự nguyện của nguyên đơn chịu chi phí xem xét thẩm định tại chỗ (đã nộp xong) và nộp thay án phí cho phía bị đơn ông Dương Văn T và bà Hứa Thị M, ông Dương Văn T1 và bà Trần Thị X đối với từng hợp đồng yêu cầu công nhận.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
[1] Vụ việc yêu cầu công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo yêu cầu của ông Dương Quang Đ được Tòa án nhân dân huyện Trần Văn Thời thụ lý giải quyết là đúng thẩm quyền quy định tại khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35 và điểm a khoản 1 Điều 39 của Bộ luật Tố tụng dân sự.
[2] Ông Dương Văn B (Dương Thanh B1 ) có yêu cầu vắng mặt, ông Dương Văn T, bà Hứa ThịM , ông Dương Văn T1 , bà Trần Thị X , bà Dương ThịN , ông Dương Văn N1 đã được Tòa án triệu tập hợp lệ lần thứ hai nhưng vắng mặt không rõ lý do; căn cứ khoản 1 Điều 228 và khoản 2 Điều 227 của Bộ luật Tố tụng dân sự, Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt các đương sự này.
[3] Theo lời trình bày của nguyên đơn, ý kiến trình bày của ông Dương Văn B và tài liệu thu thập có trong hồ sơ đã được kiểm tra tại phiên tòa thấy rằng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Dương Quang Đ với ông Dương Văn B (Dương Thanh B1 ) ngày 03/6/1990 âm lịch; giữa ông Dương Quang Đ với ông Dương Văn T1 ngày 09/5/1991 âm lịch và giữa ông Dương Quang Đ với ông Dương Văn T ngày 10/5/1991 âm lịch đối với phần diện tích tại khóm C, thị trấn T, huyện T, tỉnh Cà Mau nay là khóm C, xã T, tỉnh Cà Mau là có xảy ra trên thực tế. Đôi bên có lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thể hiện ý chí tự nguyện của các bên, nội dung thỏa thuận không vi phạm điều cấm của pháp luật. Nghĩa vụ của hợp đồng đã thực hiện hoàn thành, đất chuyển nhượng đã chuyển giao cho vợ chồng ông Đ nhận sử dụng từ khi chuyển nhượng đến nay. Thời gian kéo dài, mặc dù quy định về đất đai đã nhiều lần được sửa đổi, bổ sung nhưng các bị đơn cũng không đặt vấn đề gì về phần đất nêu trên, tuy hợp đồng không tuân thủ đúng quy định về hình thức và đối chiếu quy định tại khoản 1 Điều 132 của Bộ luật Dân sự năm 2015 xác định thời hiệu yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu do không tuân thủ quy định về hình thức là hai năm, kể từ ngày giao dịch dân sự được xác lập nhưng đến nay các bên đều không có yêu cầu về vấn đề này. Thực tế, nghĩa vụ của hợp đồng đã thực hiện xong kể từ khi xác lập giao dịch và vợ chồng ông Đ đã cất nhà ở trên đết đồng thời trực tiếp quản lý, sử dụng đất ổn định trên 30 năm nay, do đó cần chấp nhận yêu cầu của ông Dương Quang Đ về việc công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Dương Quang Đ với ông Dương Văn B (Dương Thanh B1) ngày 03/6/1990 âm lịch; giữa ông Dương Quang Đ với ông Dương Văn T1 ngày 09/5/1991 âm lịch và giữa ông Dương Quang Đ với ông Dương Văn T ngày 10/5/1991 âm lịch đối với phần diện tích tại khóm C, thị trấn T, huyện T, tỉnh Cà

## Page 6

Mau nay là khóm C, xã T, tỉnh Cà Mau theo phiếu đo đạc chỉnh lý thử a đất ngày 28/5/2025 của Chi nhánh Văn phòng đăng ý đất đai huyện Trần Văn T2 có hiệu lực là phù hợp với quy định hiện tại theo khoản 1 Điều 117 và Điều 129 của Bộ luật Dân sự, Điều 236 của Luật Đất đai và ý kiến đề nghị của Viện kiểm sát.
Ông Dương Quang Đ và bà Huỳnh Út H đều xác định phần diện tích đất nhận chuyển nhượng là tài sản chung và do hợp đồng được công nhận có hiệu lực nên phần tài sản gắn liền với đất phía ông Dương Quang Đ và bà Huỳnh Út H được sở hữu, sử dụng.
Phía ông Đ và bà Út H có quyền liên hệ với cơ quan chức năng để lập thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
[4] Do yêu cầu của nguyên đơn được chấp nhận nên bị đơn ông Dương Văn B (Dương Thanh B1), ông Dương Văn T và bà Hứa Thị M, ông Dương Văn T1 và bà Trần Thị X phải chịu án phí dân sự sơ thẩm không có giá ngạch 300.000 đồng đối với từng hợp đồng yêu cầu được công nhận; tuy nhiên ông B1 là người cao tuổi có đơn đề nghị miễn án phí nên được miễn theo quy định tại Điều 147 của Bộ luật Tố tụng dân sự; điểm đ khoản 1 Điều 12, khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số:
326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án. Tại phiên tòa đại diện hợp pháp của nguyên đơn tự nguyện nộp thay phần án phí của bị đơn ông Dương Văn T và bà Hứa Thị M, ông Dương Văn T1 và bà Trần Thị X đối với từng hợp đồng yêu cầu được công nhận được chấp nhận. Phần tạm ứng án phí của nguyên đơn ông Dương Quang Đ đã nộp được khấu trừ phần án phí nguyên đơn tự nguyện nộp thay, phần còn thiếu nguyên đơn phải tiếp tục nộp.
Chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ 200.000 đồng nguyên đơn đồng ý chịu được chấp nhận, hiện tại đã nộp xong nên không đặt ra.
[5] Các đương sự được quyền kháng cáo theo quy định tại khoản 1 Điều 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ vào khoản 1 Điều 117 và Điều 129 của Bộ lu ật Dân sự; Điều 236 của Luật Đất đai; Điều 157, Điều 158, Điều 147, khoản 1 Điều 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự; điểm đ khoản 1 Điều 12, khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số:
326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;
Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Dương Quang Đ về việc yêu cầu công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

## Page 7

Công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 03/6/1990 âm lịch giữa ông Dương Quang Đ với ông Dương Văn B (Dương Thanh B1 ) đối với phần diện tích đất tại khóm C, thị trấn T, huyện T, tỉnh Cà Mau nay là khóm C, xã T, tỉnh Cà Mau theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số A160984 do Ủy ban nhân dân huyện T, tỉnh Cà Mau cấp ngày 03/8/1990 cho ông Dương Văn B (Dương Thanh B1) đứng tên được chỉnh lý tại thửa đất 318, tờ bản đồ số 04, diện tích 1.531,9m 2 (gồm ODT: 500m 2 (đất ở), CLN: 1.031,9m 2 (cây lâu năm)) và tại thửa đất 580 (tách từ thửa 532), tờ bản đồ số 04, diện tích 4.590m 2 loại đất lúa (LUC) theo phiếu đo đạc chỉnh lý thửa đất ngày 28/5/2025 của Chi nhánh Văn phòng đăng ý đất đai huyện T có hiệu lực (Bút lục 89 – 87).
Công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 09/5/1991 âm lịch giữa ông Dương Quang Đ với ông Dương Văn T1 tại khóm C, thị trấn T, huyện T, tỉnh Cà Mau nay là khóm C, xã T, tỉnh Cà Mau theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số A160984 do Ủy ban nhân dân huyện T, tỉnh Cà Mau cấp ngày 03/8/1990 cho ông Dương Văn T1 đứng tên được chỉnh lý tại thửa đất 534, tờ bản đồ số 04, diện tích 500m2 loại đất ở (ODT) và tại thửa đất 582 (tách từ thửa 532), tờ bản đồ số 04, diện tích 4.633,7m 2 loại đất lúa (LUC) theo phiếu đo đạc chỉnh lý thửa đất ngày 28/5/2025 của Chi nhánh Văn phòng đăng ý đất đai huyện T có hiệu lực (Bút lục 84 – 85).
Công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 10/5/1991 âm lịch giữa ông Dương Quang Đ với ông Dương Văn T tại khóm C, thị trấn T, huyện T, tỉnh Cà Mau nay là khóm C, xã T, tỉnh Cà Mau theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số A160981 do Ủy ban nhân dân huyện T , tỉnh Cà Mau cấp ngày 03/8/1990 cho ông Dương Văn T đứng tên được chỉnh lý tại thửa đất 581 (tách từ thửa 532), tờ bản đồ số 04, diện tích 3.339,3m 2 loại đất lúa và tại thửa đất 533, tờ bản đồ số 04, diện tích 1.000m 2 (ODT: 500m 2 (đất ở), CLN: 500m 2 (cây lâu năm)) theo phiếu đo đạc chỉnh lý thửa đất ngày 28/5/2025 của Chi nhánh Văn phòng đăng ý đất đai huyện T có hiệu lực (Bút lục 86 – 88).
(kèm theo Phiếu đo đạc chỉnh lý thửa đất ngày 28/5/2025 của Chi nhánh Văn phòng đăng ý đất đai huyện T).
Hiện tại, phần đất do ông Dương Quang Đ và bà Huỳnh Út H quản lý, sử dụng nên không buộc trách nhiệm giao nhận, phần tài sản và cây trồng có trên đất nêu trên ông Dương Quang Đ và bà Huỳnh Út H được sở hữu.
Ông Dương Quang Đ và bà Huỳnh Út H có quyền liên hệ với cơ quan chức năng để lập thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
Chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ 200.000 đồng ông Dương Quang Đ chịu, đã

## Page 8

nộp xong.
Án phí dân sự sơ thẩm không có giá ngạch ông Dương Văn B (Dương Thanh B1) được miễn nên không phải nộp.
Ông Dương Quang Đ nộp án phí sơ thẩm không có giá ngạch 600.000 đồng (nộp thay cho Dương Văn T và bà Hứa ThịM ; ông Dương Văn T1 và bà Trần Thị X). Phần tạm ứng án phí ông Dương Quang Đ đã nộp 300.000 đồng theo biên lai thu tiền số 0005361 ngày 20/3/2025 tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện Trần Văn Thời nay là Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 3 – Cà Mau được khấu trừ phần án phí ông Đ tự nguyện nộp thay, phần còn thiếu ông Đ phải tiếp tục nộp.
Đương sự có mặt có quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án, đương sự vắng mặt thời hạn kháng cáo 15 ngày tính từ ngày bản án được tống đạt hợp lệ.
Trường hợp bản án , quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và Điều 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- Đương sự;
- VKSND khu vực 3 - Cà Mau;
- Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 3 – Cà Mau;
- Tòa án nhân dân tỉnh Cà Mau;
- Lưu: VT, hồ sơ vụ án.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA





Phan Thanh Hải