Ngân hàng Thương mại Cổ phần Q - Công ty Cổ phần N
Số: 69
Ngày: 24/09/2025
Tòa án xét xử: Tòa án nhân dân khu vực 1 - Hồ Chí Minh, TP. Hồ Chí Minh
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Kinh doanh thương mại
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về thuê, cho thuê, thuê mua
Thông tin vụ việc: Ngân hàng Thương mại Cổ phần Q - Công ty Cổ phần N - Tranh chấp hợp đồng cho thuê văn phòng

## Page 1

TK3240925.TL.QDBA.28541 TÒA ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 1 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMTHÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Độc lập - Tự do - Hạnh phúcSố:69/2025/QĐST-KDTMThànhphốHồChíMinh,ngày24tháng9năm2025QUYẾT ĐỊNHCÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰCăn cứ Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;Căn cứ vào Biên bản hòa giải thành ngày 16 tháng 9 năm 2025 về việc cácđương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lýsố 137/TLST- DS ngày 11 tháng 6 năm 2025.XÉT THẤY:Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành vềviệc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sựkhông vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không cóđương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.QUYẾT ĐỊNH:1.Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:-Nguyên đơn:Ngân hàng Thương mại Cổ phần QTrụ sở: Số 25 đường L, phường H, Thành phố Hà Nội.Địa chỉ chi nhánh: Số 151 - 153 đường N, phường X, Thành phố Hồ ChíMinh.Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Hùng S (theo giấy ủy quyềnngày 10/3/2025)- Bị đơn:Công ty Cổ phần NTrụ sở: Số 186 - 186 Bis đường K, phường X, TP . Hồ Chí MinhNgười đại diện theo ủy quyền: bà Phạm Thái H (theo giấy ủy quyền số08/2025/GUQ-HBH ngày 12/7/2025)2.Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:1. Chấm dứt Hợp đồng cho thuê văn phòng số 08/2014/HĐTVP-HBH.NCBngày 12/5/2024 giữa Ngân hàng Thương mại Cổ phần Q và Công ty Cổ phần N2. Bị đơn Công ty Cổ phần N còn nợ Ngân hàng Thương mại Cổ phần Q sốtiền 200.977.920 đồng (Hai trăm triệu, chín trăm bảy mươi bảy ngàn, chín trăm haimươi ngàn đồng), có trách nhiệm thanh toán chia thành 2 đợt, cụ thể:Đợt 1: ngày 11/10/2025 thanh toán số tiền 100.000.000 đồng (một trămtriệu đồng)Đợt 2: ngày 11/12/2025 thanh toán số tiền còn lại là 100.977.920 đồng(một trăm triệu, chín trăm bảy mươi bảy ngàn, chín trăm hai mươi đồng)

## Page 2

TK3240925.TL.QDBA.28542 Nếu Công ty Cổ phần N vi phạm bất kỳ lần thanh toán nào nêu trên thìNgân hàng Thương mại Cổ phần Q có quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án có thẩmquyền buộc Công ty Cổ phần N phải thanh toán ngay toàn bộ số tiền còn phải trả.Việc thực hiện tại Cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền.Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của đơn Ngân hàng Thương mại Cổphần Q về việc chậm thực hiện nghĩa vụ trả tiền nêu trên thì hàng tháng Công ty Cổphần N còn phải trả lãi đối với số tiền chậm trả đó theo lãi suất nợ quá hạn trungbình trên thị trường tại thời điểm thanh toán tương ứng với thời gian chậm trả theoquy định tại Điều 306 của Luật Thương mại.2.3.Về án phí kinh doanh thương mại sơ thẩm:Án phí hòa giải thành Công ty Cổ phần N phải chịu án phí là 5.024.448đồng.Hoàn lại cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Q số tiền tạm ứng án phí đãnộp là 5.024.448 đồng theo biên lai số 0060239 ngày 11/6/2025 của Chi cục Thihành án dân sự Quân 3,3.Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành vàkhông bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.4.Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành ándân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyềnthỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bịcưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự;thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành ándân sự./.Nơi nhận:- Các đương sự;- TAND Tp.HCM;- VKSND Q.3;- Chi cục THADS Q.3;- Lưu: VP; Hồ sơ (Dung).THẨM PHÁNLê Huệ Chi