Bản án số: 41/2018/DS-PT
BA Bạo -Năm
Số: 41
Ngày: 26/03/2018
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Lâm Đồng
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Tranh chấp quyền sử dụng đất Bạo- Năm

## Page 1

 TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH LÂM ĐỒNG

 Bản án số: 41/2018/DS-PT Ngày: 26/3/2018 V/v: Tranh chấp quyền sử dụng đất CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

NNHHÂÂNN DDAANNHH NNƯƯỚỚCC CCỘỘNNGG HHÒOÀA XXÃÃ HHỘỘII CCHHỦỦ NNGGHHĨĨAA VVIIỆỆTT NNAAMM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH LÂM ĐỒNG
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Ông Bùi Hữu Nhân Các Thẩm phán: Ông Nguyễn Hữu Mừng Bà Vũ Thị Nguyệt
- Thư ký phiên tòa: Bà Dương Thị Liên – Thư T a án nhân dân tỉnh Lâ ồng
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Lâm Đồng tham gia phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Thu Hà - Kiể sát viên Ngày 26 tháng 3 nă 2018, tại Trụ sởT a án nhân dân tỉnh Lâ ồng xét xử phúc thẩ công hai vụ án thụ l số: 100/2017/TLPT-DS ngày 10 tháng 10 nă 2017 về việc: “Tranh chấp quyền sử dụng đất”.
Do Bản án dân sự sơ thẩ số: 22/2017/DS-ST ngày 04/8/2017 cuảT a án nhân dân huyện BL bị háng cáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩ số: 234/2017/Q -PT ngày 31/10/2017; Thông báo về việc ở phiên t a xét xử phúc thẩ vụ án dân sự số:
126/TB-TA ngày 06/3/2018 cuảT a án nhân dân tỉnh Lâ ồng giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Ông Nguyễn Văn B, sinh nă : 1965 Bà Hồ Thị V, sinh nă : 1970 ịa chỉ: Thôn TB, xã L , huyện BL, tỉnh Lâ ồng ại diện theo ủy quyền: Bà Hồ Thị P, sinh nă : 1975 ịa chỉ: 161A NVC, phường LS, thành phố BL, tỉnh Lâ ồng (Văn bản ủy quyền ngày 05/12/2017)
- Bị đơn: Ông Nguyễn Văn N, sinh nă : 1943.
 ịa chỉ: Thôn TB, xã L , huyện BL, tỉnh Lâ ồng Bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của ông Nguyễn Văn N: Luật sư Lê Cao T là Luật sư của Văn ph ng Luật sư BT thuộc oàn Luật sư tỉnh Lâ ồng
- Ng ic quyền iv ngha vụ iên quan:
1/ Bà Trần Thị Th, sinh nă : 1952.
 ịa chỉ: Thôn TB, xã L , huyện BL, tỉnh Lâ ồng

## Page 2

 ại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Văn N, sinh nă : 1943.
 ịa chỉ: Thôn TB, xã L , huyện BL, tỉnh Lâ ồng (Văn bản ủy quyền ngày 21/5/2017)
2/ Ủy ban nhân dân huyện BL, tỉnh Lâ ồng ại diện theo pháp luật: Ông Nguyễn Trung K – Chủ tịch ại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Trung Th – Phó Chủ tịch (Văn bản ủy quyền số: 961/GUQ ngày 31/5/2017)
- Ng i kháng cáo: Ông Nguyễn Văn N – Bị đơn.
(Bà V, ông N, bà P, bà Th, Luật sưT có ặt; các đương sự hác vắng ặt tại phiên tòa).
NỘI D NG VỤ ÁN:
Theo đơn khởi kiện đềng y 21/5/2015, đơn khởi kiện bổ sung đề ngày 12/8/2016 và i trình b y của nguyên đơn ông Nguyễn V B, b Hồ Thị V cũng nh i trình b y của b Hồ ThịP làng i đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn thì:
 Vào nă 1996, vợ chồng ông B, bà V nhận chuyển nhượng của vợ chồng ông N, bà Th diện tích đất 6 000m2 với giá chuyển nhượng là 01 chỉ vàng 24K Khi chuyển nhượng do tin tưởng nhau nên hai bên hông là giấy tờ chuyển nhượng, việc giao tiền nhận đất cũng hông có bất ỳ giấy tờ gì Hai bên cũng hông đo đạc diện tích đất cụ thể nhưng có ra thực địa chỉ đất Từ hi nhận chuyển nhượng cho tới nay thì toàn bộ diện tích đất do ông B bà V canh tác và sử dụng nhưng có ột phần diện tích đất 826m2 thuộc ột phần thửa 330 và 847m2 thuộc ột phần thửa 200 tờ bản đồ 18 tại xã L , huyện BL được Ủy ban nhân dân huyện BLcấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Văn N tại Quyết định số: 18/Q - UB ngày 28/02/1998 của Ủy ban nhân dân huyện BL Hiện nay trên diện tích đất tranh chấp có cây cà phê đang trong giai đoạn inh doanh là do ông B, bà V trồng và canh tác ổn định.
 Do vậy, ông B, bà V là đơn hởi iện yêu cầuT a án nhân dân huyện BLgiải quyết tuyên hủy 1 phần Quyết định số: 18/Q - UB ngày 28/02/1998 của Ủy ban nhân dân huyện BLvề việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Văn N phần diện tích đất tranh chấp gồ 826m2 thuộc ột phần thửa 330 và 847m2 thuộc ột phần thửa 200 tờ bản đồ 18 tại xã L , huyện BL.
 Theo i trình b y của bị đơn ông Nguyễn Văn N, đồng thi ng i đại diện theo ủy quyền cuảng ic quyền iv ngha vụ iên quan b Trần Thị Th thì:
Khoảng nă 1996, vợ chồng ông N, bà Th có chuyển nhượng cho ông B bà V diện tích đất hoảng 5 000m2, hi chuyển nhượng hai bên hông lập giấy tờ gì, với giá chuyển nhượng là 05 chỉ vàng Ông đã nhận vàng và giao đất Việc nhận vàng và giao đất hông lập giấy tờ à chỉ ra thực địa chỉ đất C n lại 4 000m2 vợ chồng ông N, bà Th cho ông B ượn để là ăn Khi cho ượn ông N có lập giấy cho ượn đất, nội dung trong giấy ghi diện tích đất cho ượn hoảng 6 000m2 nhưng chỉ ước chừng chứ hông đo đạc diện tích đất cụ thể Tổng cộng diện tích đất chuyển nhượng và cho ượn là 9 000 2 ông B quản l , sử dụng, canh tác từ

## Page 3

nă 1996 cho đến nay, các nghĩa vụ đối với Nhà nước như đóng thuế thì do ông N thực hiện chứ ông B hông đóng thuế Trong 9 000m2 đất thì có 5 000m2 đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông B, còn 4.000 m2 thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông N.
 Ông N vẫn đồng tiếp tục chuyển nhượng phần diện tích đất 5 000m2, còn 4.000m2 ông N cho ông B ượn thì ông Nyêu cầu ông B trả lại Do đây là tài sản hợp pháp của ông N nên ông hông hởi iện yêu cầuT a án giải quyết buộc ông B trả lại diện tích đất 4 000m2 mà ông N đề nghịT a án giải quyết theo quy định của pháp luật Theo Công văn số: 24/UBND ngy 06/01/2017 của Ủy ban nhân dân huyện BLthì: Thửa 200 diện tích 2 155m2, thửa 201 diện tích 29 415 2 tờ bản đồ 18 (44 -4) tại xã L , huyện BL, ục đích sử dụng: ất nông nghiệp, đã được Ủy ban nhân dân huyện BLcấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số hiệu L 176782 cho ông Nguyễn Văn N và bà Trần Thị Th tại Quyết định số 18/Q - UB ngày 28/02/1998, số vào sổ cấp giấy: H00718.
 Nă 2009, thửa 201 tờ bản đồ 18 tại xã L , huyện BL, được tách thành 04 thửa ới gồ :
Thửa 330 diện tích 13 703m2, thửa 331 diện tích 3 712m2, thửa 332 diện tích 4.870m2, thửa 333 diện tích 7 130m2 Mục đích sử dụng: ất nông nghiệp Trình tự thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các thửa đất trên là đả bảo đúng theo quy định của pháp luật ối với ết quả đo vẽ ngày 17/5/2016 của chi nhánh văn ph ng đăng đất đai huyện BL và chứng thư thẩ định giá ngày 31/3/2014 của công ty cổ phần thẩ định giá Việt Tín ông B và bà V hoàn toàn nhất tríc nông N không có ý iến gì Tòa án đã tiến hành hòa giải nhưng hông thành.
Tại Bản án Dân sự sơ thẩ số: 22/2017/DS-ST ngày 04/8/2017 cuảT a án nhân dân huyện BL Xử:
1. Chấp nhận yêu cầu hởi iện của ông Nguyễn Văn B và bà Hồ Thị V về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất” với ông Nguyễn Văn N.
Công nhận 826m2 đất thuộc ột phần thửa 330 tờ bản đồ 18 tại xã L , huyện BLvà 847m2 đất thuộc ột phần thửa 200 tờ bản đồ 18 tại xã L , huyện BLcùng với tài sản trên đất cho ông Nguyễn Văn B và bà Hồ Thị V Phần đất công nhận cho ông B và bà V theo bản trích đo hiện trạng thửa đất lồng ghép lên hồ sơ địa chính để iể tra ngày 17/5/2016 của Chi nhánh Văn ph ng đăng đất đai huyện BL.
 ối với 826m2 thuộc ột phần thửa 330 tờ bản đồ 18 tại xã L , huyện BLcó tứ cận như sau:
Một phía giáp thửa 282, ột phía giáp thửa 309, ột phía giáp thửa 184, ột phía giáp thửa 330 tờ bản đồ 18 tại xã L , huyện BL.
 ối với 847m2 đất thuộc ột phần thửa 200 tờ bản đồ 18 tại xã L , huyện BLcó tứ cận như sau:
Một phía giáp thửa 282, ột phía giáp thửa 309, ột phía giáp thửa 330, ột phía giáp thửa 200 tờ bản đồ 18 tại xã L , huyện BL.

## Page 4

Tuyên hủy ột phần Quyết định số: 18/Q -UB ngày 28/02/1998 của Ủy ban nhân dân huyện BL, về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Văn N và bà Trần Thị Th sử dụng đất tại xã L , huyện BLđối với các thửa thửa 330 và thửa 200 – Tờ bản đồ 18 – L -BL– Lâ ồng tương ứng với phần đất công nhận cho ông B, bà V.
Ông B, bà V có trách nhiệ liên hệ với cơ quan có thẩ quyền để là thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được công nhận theo bản án 2 Về chi phí tố tụng: Buộc ông Nguyễn Văn N phải trả lại cho ông Nguyễn Văn B và bà Hồ Thị V 3.638.400 đồng tiền chi phí đo vẽ và xe xét thẩ định tại chỗ 3 Về án phí: Buộc ông Nguyễn Văn N phải nộp 2 174 900 đồng án phí Dân sự sơ thẩ Hoàn trả lại cho ông Nguyễn Văn B và bà Hồ Thị V số tiền 1.450.000 đồng tiền tạ ứng án phí tại biên lai thu tiền tạ ứng án phí, lệ phíT a án số 0003469 ngày 08/10/2015 và biên lai thu tiền số 0006825 ngày 22/8/2016 của Chi cục thi hành án dân sự huyện BL.
 Ngoài ra, T a án c n tuyên quyền háng cáo và trách nhiệ thi hành án cho các bên đương sự Ngày 12/8/2017, bị đơn ông Nguyễn Văn N có đơn háng cáo toàn bộ Bản án Dân sự sơ thẩ số: 22/2017/DS-ST ngày 04/8/2017 cuảT a án nhân dân huyện BL với l do diện tích đất tranh chấp là do ông hai phá, tạo dựng nên và đã được Ủy ban nhân dân huyện BLcấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật, ông chỉ cho vợ chồng ông B, bà V ượn để canh tác Vì vậy, ông yêu cầuT a án cấp phúc thẩ hủy toàn bộ bản án sơ thẩ trên cuảT a án nhân dân huyện BL.
Tại phiên t a hô nay, bị đơn ông Nguyễn Văn N vẫn giữ nguyên yêu cầu kháng cáo. Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn vợ chồng ông Nguyễn Văn B, bà Hồ Thị V là bà Hồ ThịP hông chấp nhận háng cáo và đề nghị giữ nguyên bản án sơ thẩ Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận toàn bộ yêu cầu háng cáo của bị đơn ại diện Viện iể sát nhân dân tỉnh Lâ ồng nhận định:
Việc chấp hành pháp luật của Thẩ phán trong quá trình thụ l và của Hội đồng xét xử tại phiên t a là đúng pháp luật Căn cứ Khoản 2 iều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận toàn bộ yêu cầu hởi iện của nguyên đơn vợ chồng ông B và bà V;
chấp nhận ột phần yêu cầu háng cáo của bị đơn, sửa án sơ thẩ theo hướng iễn toàn bộ án phí sơ thẩ , phúc thẩ cho bị đơn NH N ĐỊNH CỦA TÒA ÁN Sau hi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩ tra tại phiên t a, căn cứ vào ết quả tranh luận tại phiên t a và iến của đại diện Viện iể sát Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về tố tụng: Xuất phát từ việc vợ chồng ông B, bà V cho rằng diện tích đất 826 2 thuộc ột phần thửa 330 và diện tích đất 847 2 thuộc ột phần thửa

## Page 5

200 tờ bản đồ số 18 tại xã L , huyện BL là của vợ chồng ông B, bà V nhận chuyển nhượng của vợ chồng ông N, bà Th vào nă 1996 và trồng cây cà phê và sử dụng ổn định cho đến nay Tuy nhiên, ngày 28/02/1998 Ủy ban nhân dân huyện BLlại ban hành Quyết định số: 18/Q -UB về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông N, trong đó có ột phần diện tích đất mà vợ chồng ông B, bà V nhận chuyển nhượng của vợ chồng ông N, bà Th.
Vì vậy, vợ chồng ông B, bà V hởi iện yêu cầu ông N phải trả lại diện tích đất tranh chấp trên ồng thời yêu cầu hủy ột phần Quyết định số: 18/Q -UB ngày 28/02/1998 của Ủy ban nhân dân huyện BL.
Ông N thì cho rằng diện tích đất tranh chấp trên ông N chỉ cho vợ chồng ông B, bà V ượn để canh tác và hiện nay ông N đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật nên hông chấp nhận yêu cầu hởi iện của vợ chồng ông B, bà V nên các bên phát sinh tranh chấp Vì vậy, cấp sơ thẩ xác định quan hệ tranh chấp trong vụ án này là “Tranh chấp quyền sử dụng đất” là đúng theo quy định của pháp luật.
[2] Về nội dung:
Xét háng cáo của bị đơn ông N thì thấy rằng: Ông Nguyễn Văn N được UBND huyện BLcấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích 36 914 2 tổng cộng gồ 6 thửa đất vào ngày 16/4/1998, trong đó có thửa 201 diện tích 29.415m2 và thửa 200 diện tích 2 155m2 thuộc tờ bản đồ 44-4 tại thôn TB, xã L , huyện BL phát sinh tranh chấp Ông N cho rằng diện tích đất tranh chấp 826m2 thuộc ột phần thửa 330 được tách ra từ thửa 201 vào nă 2009 và 847m2 thuộc ột phần thửa 200, tờ bản đồ 18 tại xã L , huyện BLcó nguồn gốc là của ông, tuy nă 1996 ông cho vợ chồng ông B, bà V canh tác, sử dụng nhưng ông là người trực tiếp thực hiện nghĩa vụ thuế đối với nhà nước và hiện nay ông đã được Ủy ban nhân dân huyện BLcấp giấy chứng nhận quyền sử dụng diện tích đất trên theo quy định của pháp luật theo Quyết định số: 18/Q - UB ngày 28/02/1998 của Ủy ban nhân dân huyện BL.
Tuy nhiên, căn cứ vào lời trình bày của ông Lê Xuân Th nguyên là trưởng thôn TB, xã L , huyện BLgiai đoạn 1994 – 2008 (BL 188); ông Nguyễn Văn B là trưởng thôn TB, xã L , huyện BL(BL 182) cùng với người là chứng hác là ông Nguyễn Tiến Q (BL 183) thì hẳng định toàn bộ diện tích đất tranh chấp trên được ông B, bà V quản l , sử dụng ổn định và trồng cà phê từ nă 1996 cho đến khi xảy ra tranh chấp Hơn nữa, tại Biên bản xác minh ngày 27/4/1999 thì bà Trần Thị Th vợ của ông N hẳng định vợ chồng bà Th đồng cho vợ chồng ông B, bà V 06 sào đất, hiện trạng đất lúc cho là đất hoang ọc cỏ tranh, lồ ô, đến nă 1995 vợ chồng ông B bà V hai hoang và trồng cà phê Bà Th cho đất vì ông B là con đỡ đầu của bà Th Diện tích đất trên bà Th đã ê hai đăng và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (BL 200).
Mặt hác, tại phiên tòa sơ thẩ , ông N cũng thừa nhận việc ông N V giấy cho vợ chồng ông B ượn đất để canh tác ngày 18/6/1996 là nhằ ục đích hợp thức hóa giữa ông N và ông B để hông cho bà V được hưởng tài sản khi ông B và bà V ly hôn (BL 205, 206), nhưng vợ chồng ông B và bà V hông xác nhận vào giấy cho ượn đất này à chỉ có chữ xác nhận của ột ình ông N nên

## Page 6

không thể sử dụng chứng cứ này để là căn cứ giải quyết vụ án. Hơn nữa, trên thực tế thì vợ chồng ông B đã quản l sử dụng đất ổn định, trồng cà phê trên đất tranh chấp ể từ nă 1996 đến nay là hơn 20 nă , nhưng vợ chồng ông N bà Th hông có iến gì cho đến nă 2015 ới phát sinh tranh chấp Do đó, cấp sơ thẩ hẳng định toàn bộ diện tích đất tranh chấp 826m2 thuộc ột phần thửa 330 (được tách ra từ thửa 201 vào nă 2009) và 847 m2 thuộc ột phần thửa 200, tờ bản đồ 18 tại xã L , huyện BLlà tài sản thuộc quyền sử dụng của vợ chồng ông B, bà V đã được ông N chuyển nhượng cho nă 1996 để công nhận toàn bộ diện tích đất trên cùng toàn bộ cây trồng trên đất cho vợ chồng ông B, bà V ồng thời, hủy ột phần Quyết định số 18/Q - UB ngày 28/02/1998 của Ủy ban nhân dân huyện BL, về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông N đối với các thửa 330 được tách ra từ thửa 201 và thửa 200, tờ bản đồ 18 ( tờ bản đồ cũ 44-4) tại xã L , huyện BLvà hủy ột phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tương ứng với phần diện tích đất công nhận cho vợ chồng ông B, bà V theo hướng dẫn tại Nghị quyết số: 02/2004/NQ-H TP ngày 10/8/2004 của Hội đồng Thẩ phán T a án nhân dân tối cao là có căn cứ Với phân tích trên, cấp phúc thẩ cần bác toàn bộ yêu cầu háng cáo của bị đơn ông N, giữ nguyên bản án sơ thẩ về phần nội dung là có căn cứ [3] Về chi phí tố tụng:
Do yêu cầu hởi iện của ông B, bà V được chấp nhận toàn bộ nên cần buộc ông N phải chịu toàn bộ chi phí tố tụng với số tiền là 9 388 400 đồng. Trong đó, chi phí đo vẽ, xe xét thẩ định tại chỗ do vợ chồng ông B, bà V đã nộp là 3 638 400 đồng Chi phí thẩ định giá do ông N đã nộp tại giai đoạn phúc thẩ là 5 750 000 đồng.
Do đó, cần buộc ông N có trách nhiệm thanh toán lại cho ông B, bà V số tiền 3 638 400 đồng chi phí tố tụng [4] Về án phí:
Do sửa bản án sơ thẩ nên các đương sự hông phải chịu án phí dân sự phúc thẩ . ối với án phí dân sự sơ thẩ thì do ông Nguyễn Văn N, sinh nă :
1943 và bà Trần Thị Th, sinh nă : 1952 Tính đến ngày xét xử sơ thẩ thì ông N đã hơn 60 tuổi Theo Nghị quyết số: 326/2014/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về ức thu, iễn, giả , thu, nộp, quản l và sử dụng án phí và lệ phíT a án thì ông N được iễn toàn bộ án phí dân sự sơ thẩ nhưng cấp sơ thẩ lại buộc ông N phải chịu 2 174 900 đồng án phí dân sự sơ thẩ là hông đúng với quy định của pháp luật Vì vậy, cấp phúc thẩ cần sửa bản án sơ thẩ về phần án phí sơ thẩ là có căn cứ Cụ thể: Miễn toàn bộ án phí dân sự sơ thẩ cho ông Nguyễn Văn N.
Vì các lẽ trên, Q YẾT ĐỊNH
- Căn cứ vào Khoản 2 iều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự; Pháp lệnh về án phí, lệ phíT a án nă 2009; Nghị quyết số 01/2012/NQ-H TP ngày 13/6/2012 của Hội đồng Thẩ phán T a án nhân dân tối cao; Nghị quyết số

## Page 7

326/2016/UBTVQH 14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về ức thu, iễn giả , thu nộp, quản l và sử dụng án phí và lệ phíT a án
- Căn cứ Nghị quyết số: 02/2004/NQ-H TP ngày 10/8/2004 của Hội đồng Thẩ phán T a án nhân dân tối cao.
Chấp nhận ột phần yêu cầu háng cáo của bị đơn ông Nguyễn Văn N.
Sửa bản án sơ thẩ Xử
1. Chấp nhận yêu cầu hởi iện của ông Nguyễn Văn B, bà Hồ Thị V về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất” với ông Nguyễn Văn N.
- Công nhận diện tích đất 826m2 thuộc ột phần thửa 330 (được tách ra từ thửa 201 vào nă 2009), tờ bản đồ 18 tại xã L , huyện BLvà diện tích đất 847m2 thuộc ột phần thửa 200, tờ bản đồ 18 tại xã L , huyện BLvà tài sản là cây cà phê trồng trên đất cho ông Nguyễn Văn B và bà Hồ Thị V Phần đất công nhận cho ông Nguyễn Văn B và bà Hồ Thị V theo bản trích đo hiện trạng thửa đất lồng ghép lên hồ sơ địa chính để iể tra ngày 17/5/2016 của Chi nhánh Văn ph ng đăng đất đai huyện BL.
 ối với diện tích đất 826m2 thuộc ột phần thửa 330(được tách ra từ thửa 201 vào nă 2009), tờ bản đồ 18 tại xã L , huyện BL có tứ cận như sau: Một phía giáp thửa 282, ột phía giáp thửa 309, ột phía giáp thửa 184, ột phía giáp thửa 330, tờ bản đồ 18 tại xã L , huyện BL.
 ối với diện tích đất 847m2 thuộc ột phần thửa 200, tờ bản đồ 18 tại xã L , huyện BLcó tứ cận như sau: Một phía giáp thửa 282, ột phía giáp thửa 309, ột phía giáp thửa 330, ột phía giáp thửa 200, tờ bản đồ 18 tại xã L , huyện BL.
- Tuyên hủy ột phần Quyết định số: 18/Q - UB ngày 28/02/1998 của Ủy ban nhân dân huyện BLvề việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Văn N và bà Trần Thị Th sử dụng đất tại xã L , huyện BLđối với các thửa 330 và thửa 200, tờ bản đồ 18 tại xã L , huyện BLtương ứng với phần đất công nhận cho vợ chồng ông Nguyễn Văn B bà Hồ Thị V.
- Hủy ột phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do UBND huyện BLcấp cho ông Nguyễn Văn N và bà Trần Thị Th ngày 16/4/1998 sử dụng đất tại xã L , huyện BLđối với diện tích đất 826m2 thửa 330 (được tách ra từ thửa 201 vào nă 2009) và diện tích đất 847m2 thửa 200, tờ bản đồ 18 tại xã L , huyện BLtương ứng với phần đất công nhận cho vợ chồng ông Nguyễn Văn B bà Hồ Thị V.
Vợ chồng ông Nguyễn Văn B, bà Hồ Thị V có trách nhiệ liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩ quyền để đăng , kê khai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật
2. Về chi phí tố tụng: Buộc ông Nguyễn Văn N có trách nhiệ hoàn trả cho vợ chồng ông Nguyễn Văn B, bà Hồ Thị V số tiền 3 638 400 đồng chi phí đo vẽ, xe xét thẩ định tại chỗ.
Lãi suất chậ thi hành án: “Kể từ ngày người được thi hành án có đơn yêu cầu thi hành án, bên phải thi hành án c n phải trả số tiền lãi, tương ứng với thời gian và số tiền chậ trả, theo ức lãi suất quy định tại hoản 2 iều 357 Bộ luật Dân sự”

## Page 8

3 Về án phí sơ thẩ :
- Miễn toàn bộ án phí dân sự sơ thẩ và phúc thẩ cho ông Nguyễn Văn N và bà Trần Thị Th.
- Hoàn trả cho ông Nguyễn Văn B, bà Hồ Thị V số tiền 1 450 000 đồng tạ ứng án phí dân sự sơ thẩ đã nộp theo biên lai thu số 0003469 ngày 08/10/2015 và biên lai thu số 0006825 ngày 22/8/2016 của Chi cục thi hành án dân sự huyện BL.
4 Về án phí phúc thẩ : Hoàn trả cho ông Nguyễn Văn N số tiền 300.000 đồng tạ ứng án phí dân sự phúc thẩ đã nộp theo biên lai thu số 0004854 ngày 27/9/2017 của Chi cục thi hành án dân sự huyện BL.
Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại iều 2 - Luật thi hành án dân sự đã được sửa đổi bổ sung nă 2015 thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo qui định tại các iều 6, iều 7, iều 7a, iều 7b và iều 9 Luật thi hành án dân sự đã được sửa đổi bổ sung nă 2015; Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại iều 30 - Luật thi hành án dân sự đã được sửa đổi bổ sung nă 2015.
Bản án phúc thẩ có hiệu lực pháp luật ể từ ngày tuyên án / Nơi nhận
- VKSND tỉnh Lâ ồng;
- TAND H. BL;
- CCTHADS H. BL;
- Phòng KTNV&THA;
- Các đương sự;
- Lưu AV – HS.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA ã Bùi Hữu Nhân

## Page 9

-

## Page 10

## Page 11

11