tranh chấp hợp đồng đặt cọc
Số: 152
Ngày: 25/08/2025
Tòa án xét xử: Tòa án nhân dân khu vực 7 - Hà Nội, TP. Hà Nội
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng đặt cọc
Thông tin vụ việc: Công nhận thỏa thuận của các đương sự

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN KHU VƯC …- HÀ NỘI Số: 152/2025/QĐST- DS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Ha Nôi, ngay 25 tháng 8 năm 2025 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SƯ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SƯ Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 15 tháng 8 năm 2025 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 136/2025/TLST- DS ngày 19 tháng 5 năm 2025;
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
Nguyên đơn: Ba Nguyên Thi H, sinh năm 1970.
Nơi đăng ký hộ khẩu thường trú và chỗ ở: Thôn Thăng Lợi, xã Phú Minh, huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội; (Nay là thôn Thăng Lợi, xã Nội Bài, thành phố Hà Nội);
Bi đơn: Ông Trân Văn L, sinh năm 1974.
Nơi đăng ký hộ khẩu thường trú và chỗ ở: Thôn Thế Trạch, xã Mai Đinh, huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội; (Nay là thôn Thế Trạch, xã Sóc Sơn, thành phố Hà Nội);
Ngươi co quyên lơi va nghia vu liên quan: Ba Trân Thi A, sinh năm 1981.
Nơi đăng ký hộ khẩu thường trú và chỗ ở: Thôn Thế Trạch, xã Mai Đinh, huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội; (Nay là thôn Thế Trạch, xã Sóc Sơn, thành phố Hà Nội).
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
2.1. Các bên thống nhất hủy bỏ Hợp đông đăt coc ngày 10/4/2025 để chuyển nhượng thửa đất Bãi Chợ, tờ bản đô số 00, diện tích 80m2 địa chỉ: thôn Thế Trạch, xã Mai Đinh, huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội giữa ông Trần Văn L và bà Trần Thị A với bà Nguyễn Thị H.

## Page 2

2.2. Các bên đều xác nhận số tiền ông L và bà A nhận đăt coc của bà H con lại là 100.000.000đông (một trăm triệu đông).
2.3. Về thời gian trả lại tiền đăt coc: Chậm nhất đến ngày 15/11/2025 (dương lịch), ông Liên và bà A phải trả lại toàn bộ số tiền 100.000.000đông cho bà Hiền.
2.4. Ghi nhận sự tự nguyện của bà H không yêu cầu ông L và bà A phải chịu tiền phạt coc, tiền lãi.
Kể từ ngày Quyết định có hiệu hiệu lực pháp luật người được thi hành án có đơn yêu cầu thi hành án, người phải thi hành án không tự nguyện thi hành án thi phải trả lãi đối với số tiền chậm trả theo thỏa thuận của các bên nhưng không được vượt quá mức lãi suất được quy định tại khoản 1 Điều 468 Bộ luật dân sự; nếu không có thỏa thuận thi thực hiện theo khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự tương ứng với thời gian chậm trả tại thời điểm thanh toán.
2.3 Về án phí: Ông L và bà A phải chịu 2.500.000 đông án phí dân sự sơ thẩm.
Trả lại bà Nguyễn Thị H số tiền 5.000.000 đông tạm ứng án phí đã nộp tại Cục thi hành án dân sự thành phố Hà Nội theo biên lai thu số 0073361 ngày 08/5/2025.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thi người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoăc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự;
thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- Đương sự;
- VKSND khu vực 7- Hà Nội;
- THADS thành phố Hà Nội;
- Lưu hô sơ vụ án.
THẨM PHÁN Nguyên Thanh Tùng