Tranh chấp Hợp đồng vay tài sản
Số: 11
Ngày: 15/09/2025
Tòa án xét xử: Tòa án nhân dân khu vực 7 - Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng vay tài sản
Thông tin vụ việc: Tranh chấp Hợp đồng vay tài sản

## Page 1

TÒA ÁN ND KHU VƯC 7 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH THANH HÓA Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Số: 11/2025/QĐST-DS Thanh Hóa, ngày 15 tháng 9 năm 2025

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

TÒA ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 7 - THANH HÓA.
 Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
 - Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa : Bà Ngô Thị Tuyết
 - Các Hội thẩm nhân dân: Ông Trần Đình Hoàng và ông Phạm Ngọc Dung.
 Căn cứ Điều 212; Điều 213; Điều 235 và Điều 246; khoản 1 Điều 147 Bộ luật Tố tụng Dân sự;
 Căn cứ vào Điều 328, Điều 357 và Điều 468 Bộ luật Dân sự.
Căn cứ điểm b khoản 1 Điều 24, Điều 26, điểm đ khoản 1 điều 12 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30-12-2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Căn cứ vào hồ sơ vụ án dân sự thụ lý số: 10/2025/TLST-DS ngày 11 tháng 4 năm 2025, về việc: “Tranh chấp hợp đồng đặt cọc”, XÉT THẤY:
Tại phiên tòa các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án và thỏa thuận giữa các đương sự là tự nguyện, không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
 - Nguyên đơn: Anh Nguyễn ĐứcH - Sinh năm: 1987;
Địa chỉ: Khu phố PC, xã VL, tỉnh Thanh Hóa.
 - Bị đơn: Bà Lưu Thị Đ - Sinh năm: 1963;
Địa chỉ: Thôn TV, xã VL, tỉnh Thanh Hóa.
Người đại diện theo ủy quyền cho bị đơn: Bà Lê ThịT – Sinh năm 1993 Địa chỉ: Số 08 THT, phường HT, tỉnh Thanh Hóa.
 Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bị đơn: Bà Trịnh Thị T1 - Là luật sư thuộc Công ty Luật Sao Việt. Đoàn luật sư tỉnh Thanh Hóa.
Địa chỉ: Lô 54- 56 đại lộ VN G, phường HT, tỉnh Thanh Hóa.
 2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
 Anh Nguyễn Đức H, bà Lê ThịT và bà Trịnh Thị T1 thống nhất thỏa thuận:

## Page 2

- Hủy bỏ hợp đồng đặt cọc được ký kết ngày 08/01/2025 giữa anh Nguyễn ĐứcH và bà Lưu Thị Đ về việc chuyển nhượng quyền sử dụng thửa đất số: 368, Tờ bản đồ số: 07 – Đo vẽ năm 2003, Diện tích: 780,7 m2. Người sử dụng: Bà Lưu Thị Đ. Địa chỉ: Thôn Thọ Vực, xã Vĩnh Lộc, tỉnh Thanh Hóa.
 - Bà Lưu Thị Đ có trách nhiệm trả cho anh Nguyễn ĐứcH số tiền nợ là 440.000.000 đồng (Bốn trăm bốn mươi triệu đồng). Thời hạn trả tiền chậm nhất vào ngày 15/10/2025.
 Kể từ khi nguyên đơn có đơn yêu cầu thi hành án, nếu bị đơn chưa thi hành án xong thì phải chịu thêm khoản tiền lãi chậm trả theo quy định tại Điều 357;
khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự đối với số tiền chưa thi hành án.
- Về án phí: Bà Đ phải chịu án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch tương ứng với số tiền phải trả nợ. Tuy nhiên căn cứ vào căn cước công dân số 038163006756, cấp ngày 10/8/2021 của bà Lưu Thị Đ, xác định bà Lưu Thị Đ sinh ngày 06/8/1963, thuộc đối tượng là người cao tuổi và bà Đ có đơn xin miễn án phí. Vì vậy miễn toàn bộ án phí DSST cho bà Đ theo quy định tại điểm đ khoản 1 điều 12 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30-12-2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
 Trả lại cho Anh Nguyễn ĐứcH số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 19.200.000 đồng (Mười hai triệu hai trăm nghìn đồng) theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí số:
0006246 ngày 11/4/2025 của phòng Thi hành án dân sự khu vực 7, tỉnh Thanh Hóa.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- VKSND khu vực 7, tỉnh Thanh Hóa;
- TAND tỉnh Thanh Hóa;
- THADS tỉnh Thanh Hóa;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án T.M HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN-CHỦ TỌA PHIÊN TÒA



 Ngô Thị Tuyết

## Page 3

3