Số: 42/2025/QĐST-DS
Ngân hàng Phương Đông - Nguyễn Văn Hiếu, Lâm Thị Thu
Số: 42
Ngày: 23/09/2025
Tòa án xét xử: Tòa án nhân dân khu vực 8 - Cà Mau, tỉnh Cà Mau
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng vay tài sản
Thông tin vụ việc: tranh chấp hợp đồng vay tài sản giữa Ngân hàng Phương Đông - Nguyễn Văn Hiếu, Lâm Thị Thu

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM KHU VỰC 8 – CÀ MAU Độc lập – Tự do – Hạnh phúc


 Số: 42/2025/QĐST-DS Cà Mau, ngày 23 tháng 9 năm 2025.

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 15/9/2025,về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân s ự thụ lý số 87/2025/TLST – DS ngày 22/7/2025.
XÉT THẤY Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH 1/. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
 Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Phương Đông Địa chỉ: Tòa nhà The Hallmark, số 15 Trần Bạch Đằng, phường Thủ Thiêm, thành phố Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh ( Tòa nhà The Hallmark, số 15 Trần Bạch Đằng, phường An Khánh, thành phố Hồ Chí Minh Người đại diện theo pháp luật: Ông Trịnh Văn T – chức vụ: Chủ tịch Hội đồng quản trị.
 Người đại diện theo ủy quyền: Ông Mai Thanh G – Chức vụ: Giám đốc tín dụng - Phòng giao dịch Đông H.
 Ông Mai Thanh G ủy quyền tham gia tố tụng cho anh Nguyễn Thành Đ – chuyên viên thu hồi nợ, Ngân hàng TMCP Phương Đông Bị đơn: Anh Nguyễn Văn H, sinh năm 1986 Chị Lâm Thị T, sinh năm 1983

## Page 2

Địa chỉ: ấp 1, xã Gành H, tỉnh Cà Mau.
(Anh Hủy quyền cho chịT tham gia tố tụng)
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
Chị Nguyễn Kim Y, sinh năm 2006 Chị Nguyễn Kim N sinh năm 2008 Cùng địa chỉ: ấp 1, xã Gành H, tỉnh Cà Mau 2/. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
Chị Lâm ThịT thừa nhận và đồng ý trả cho Ngân hàng TMCP Phương Đông số tiền vay tính đến ngày 12/02/2025 là 738.613.742 đồng (trong đó tiền gốc là 618.916.538 đồng, nợ lãi: 119.697.204 đồng) và đồng ý trả các khoản lãi, chi phí phát sinh tính theo hợp đồng tín dụng đã ký kết kể từ ngày 13/02/2025 cho đến khi hoàn thành nghĩa vụ trả nợ vay cho Ngân hàng.
Buộc anh Nguyễn VănH và chị Lâm ThịT trả số tiền vay cho Ngân hàng Ngân hàng TMCP Phương Đông tính đến ngày 12/02/2025 là 738.613.742 đồng (trong đó tiền gốc là 618.916.538 đồng, nợ lãi: 119.697.204 đồng) và trả các khoản lãi, chi phí phát sinh tính theo hợp đồng tín dụng đã ký kết kể từ ngày 13/02/2025 cho đến khi hoàn thành nghĩa vụ trả nợ vay cho Ngân hàng.
Hủy bỏ Văn bản thỏa thuận về việc chuyển giao/bàn giao tài sản bảo đảm để xử lý nợ ký giữa Ngân hàng với anh Nguyễn VănH và chị Lâm Thị T.
 Trường hợp anh Nguyễn VănH và chị Lâm ThịT không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ nêu trên thì Ngân hàng được quyền yêu cầu cơ quan thi hành án áp dụng các biện pháp cưỡng chế kể cả việc phát mãi tài sản bảo đảm đã thế chấp để thu hồi nợ.
 Tài sản là quyền sử dụng đất tọa lạc ấp 1, xã Gành H, tỉnh Cà Mau theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất diện tích 179,5m 2 tại thửa số 20, tờ bản đồ 52; mục đích sử dụng: đất ở tại đô thị, đất trồng cây lâu năm; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do anh Nguyễn Văn H, chị Lâm ThịT đứng tên theo hợp đồng thế chấp số 0718/2019/HĐTC – OCB - CN ngày 26/12/2019.

## Page 3

Các đương sự tham gia phiên hòa giải cùng đồng ý, thống nhất phương thức trả nợ sẽ được thỏa thuận cụ thể ở giai đoạn thi hành án.
Án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch các bên đương sự thống nhất thỏa thuận anh Nguyễn VănH và chị Lâm ThịT nộp số tiền là 16.772.000 đồng. Hoàn lại cho Ngân hàng TMCP Phương Đông đã dự nộp số tiền tạm ứng án phí 16.772.000 đồng theo biên lai thu số 0012971 ngày 18/7/2025. Các đương sự nhận và nộp tại Phòng Thi hành án dân sự khu vực 8 – Cà Mau.
Chi phí xem xét thẩm định tại chỗ anh H và chịT phải chịu 1.200.000 đồng.
Ngân hàng TMCP Phương Đông đã nộp xong, buộc anh Hiếu và chị Thu hoàn trả cho Ngân hàng.
3/. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4/. Quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự; Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
 Thẩm phán Nơi nhận:
-TAND tỉnh Cà Mau;
-VKSND khu vực 8 – Cà Mau;
- Phòng THADS khu vực 8 – Cà Mau;
-Các đương sự;
-Lưu hồ sơ vụ án.

 Thạch Thị Ngọc Bích