Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 48/2025/QĐ-PT
việc chị T yêu cầu chia di sản thừa kế đối với bà A, anh B
Số: 102/2025/DS-PT
Ngày: 18/09/2025
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Phú Thọ
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về thừa kế tài sản
Thông tin vụ việc: Không chấp nhận kháng cáo của chị T

## Page 1

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH PHÚ THỌ
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Khắc Chiên Các Thẩm phán: Ông Nguyễn Viết Anh, ông Phạm Tuấn Anh
- Thư ký phiên tòa : Ông Nguyễn Viết Xuân - Thẩm tra viên chính Tòa án nhân dân tỉnh Phú Thọ.
- Đại di ện Vi ện ki ểm sát nhân dân tỉnh Phú Th ọ: Ông Hoàng Thanh Phương - Kiểm sát viên tham gia phiên tòa.
Ngày 18 tháng 8 năm 2025 tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Phú Thọ xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự phúc thẩm thụ lý số 123/2024/TLPT-DS ngày 11 tháng 11 năm 2024 về việc “Tranh chấp về thừa kế tài sản là quyền sử dụng đất” do Bản án dân sự sơ thẩm số 15/2024/ST-DS ngày 17 tháng 9 năm 2024 của Tòa án nhân dân huyện Cẩm Khê, tỉnh Phú Thọ (Nay là Tòa án nhân dân khu vực 6 - Phú Thọ) bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 48/2025/QĐ-PT ngày 09 tháng 5 năm 2025 giữa các đương sự:
Nguyên đơn: Chị Nguyễn Hồng T - sinh năm 1977 Địa chỉ: Khu 7, xã X, huyện H, tỉnh Phú Thọ (Nay là khu 7, xã Hiền Lương, tỉnh Phú Thọ)
(Có mặt)
Bị đơn: Bà Bùi Thị Bích A - sinh năm 1944, anh Nguyễn Thái B - sinh năm 1972 (Bà A và anh B là hai mẹ con. Bà A ủy quyền cho anh B)
Địa chỉ: Khu Gò Đình, xã H, huy ện C, tỉnh Phú Thọ (Nay là khu G, xã H , tỉnh Phú Thọ)
(Anh B đề nghị xét xử vắng mặt)
Những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Anh Phạm Văn T - sinh năm 1964, chị Hà Thị Q - sinh năm 1965 TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH PHÚ THỌ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Bản án số: 102/2025/DS-PT Ngày 18-8-2025 V/v: Tranh chấp về thừa kế tài sản là quyền sử dụng đất

## Page 2

Địa chỉ: Phố Q, phường A, thị xã P, tỉnh Phú Thọ (Nay là Phố Quang Trung, phường Âu Cơ, tỉnh Phú Thọ)
Người đại diện theo ủy quyền của anh T, chị Q: Anh Nguyễn Thái B - sinh năm 1972. Địa chỉ: Khu Gò Đình, xã H, huy ện C, tỉnh Phú Thọ (Nay là khu G, xã H, tỉnh Phú Thọ)
(Anh B đề nghị xét xử vắng mặt)
2. Chị Nguyễn Thị Bích T - sinh năm 1974, anh Phạm Văn B - sinh năm 1957 (Anh B chịT là vợ chồng. Anh Bủy quyền cho chị T)
Địa chỉ: Số 10 L, phường L, quận H, thành phố Hà Nội (Nay là nhà số 10 L, phường H, thành phố Hà Nội).
(Chị T đề nghị xét xử vắng mặt)
3. Anh Nguyễn Nhật M - sinh năm 2005 Địach ỉ: Khu 12, xã X, huy ệnH , tỉnh Phú Thọ (Nay là khu 12, xã Hi ền Lương, tỉnh Phú Thọ)
Người đại di ện theo u ỷ quyền của anh Minh : Chị Nguyễn Hồng T - sinh năm 1977. Địa chỉ: Khu 7, xã X, huyện H, tỉnh Phú Thọ (Nay là khu 7, xã Hiền Lương, tỉnh Phú Thọ).
(Chị T có mặt)
4. Chị Lại Thị Kiều A - sinh năm 1976 Địa chỉ: Khu Đ, thị trấn C, huyện C, tỉnh Phú Thọ (Nay là khu Đoàn Kết, xã Cẩm Khê, tỉnh Phú Thọ)
Người đại diện theo u ỷ quyền của chị A: Anh Nguy ễn Thái B - sinh năm 1972. Địa chỉ: Khu Gò Đình, xã H, huyện C, tỉnh Phú Thọ (Nay là khu G, xã H, tỉnh Phú Thọ)
(Anh B đề nghị xét xử vắng mặt)
5. UBND huyện Cẩm Khê, tỉnh Phú Thọ (Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của UBND huyện Cẩm Khê là ông N - Chủ tịch UBND xã H). Người đại diện theo ủy quy ền của ông N: Ông Nguy ễn Trọng P, chức v ụ: PhóCh ủ tịch UBND xã H.
(Ông Phú đề nghị xét xử vắng mặt)
6. UBND xã H, tỉnh Phú Thọ Người đại diện hợp pháp của UBND xã Việt Hùng: Ông Nguyễn Trọng P - Chức vụ: Phó Chủ tịch UBND xã H.
(Ông P đề nghị xét xử vắng mặt)
Người kháng cáo: Chị Nguyễn Hồng T - Là nguyên đơn.

## Page 3

NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo đơn khởi kiện và lời khai tại Tòa án, nguyên đơn chị Nguyễn Hồng T trình bày:
Chị và anh Nguyễn Thanh T kết hôn năm 2005 tại UBND xã Xuân Áng, huyện Hạ Hòa, tỉnh Phú Thọ, cóm ột con chung là Nguy ễn Nhật M - sinh ngày 25/11/2005. Ngoài cháuM thì chị và anh T1 không có người con chung hay con nuôi nào khác.
Bố mẹ của anh T2 là ông Nguyễn BáN (Chết năm 1999) và bà Bùi Thị Bích A có 03 ngư ời con là anh Nguyễn Thái B, chị Nguyễn Thị Bích T, anh Nguy ễn Thanh T (là chồng chị T) và 01 người con nuôi là anh Phạm Văn T. Ngoài những người con này, ông N và Bà A không có người con chung hay con nuôi nào khác.
Ông N, Bà A và anh T2 có tài sản là các thửa đất, hiện anh T2 đã chết nên chị đề nghị chia di sản thừa kế của anh T2 như sau:
1. Thửa đất số 143 tờ bản đồ số 2B diện tích 800,0m2 tại khu Đ, xã T, huyện C, tỉnh Phú Thọ (Nay là khu G, xã H , tỉnh Phú Th ọ). Trên đất cóm ột ngôi nhà mái bằng và cây trồng trên đ ất. Đến kho ảng tháng 9/1999 thửa đất này đư ợc UBND huyện Sông Thao, tỉnh Phú Thọ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên hộ bà Bùi Thị Bích A.
Năm 2016, Bà A tặng cho cho anh Nguy ễn Thái B và chị Lại Thị Kiều A thửa đất s ố 143 và toàn b ộ tài sản trên đ ất. Ngày 14/11/2016, anh B và chị A được UBND huy ện Cẩm Khêc ấp giấych ứng nhận quy ền s ử dụng đ ất. Ngày 31/12/2020 UBND huyện Cẩm Khê cấp đổi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho anh B chị A, số giấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất là CK751258 và chuyển đổi thửa đất số 143 tờ bản đồ số 2B thành thửa đất số 29 tờ bản đồ số 17.
Quá trình giải quyết vụ án, chị và các đồng thừa kế đã thỏa thuận thống nhất phân chia như sau : Chia cho chị và cháuM cùng đứng tên sử dụng diện tích đất 110,0m2 (trong đó có 50 ,0m2 đất ở, 60,0m2 đất trồng cây lâu năm) có một cạnh chiều ngang tiếp với đường đi dài 5m, vị trí diện tích đất về phía tiếp giáp đất nhà bà Vũ Thị L. Diện tích đất còn lại giao cho anh B chị A được quyền sử dụng; đối với toàn bộ tài sản gắn liền trên đất, phần diện tích đất của ai được chia mà có tài sản trên đất thì người đó được sở hữu, sử dụng, riêng lưới sắt B40 quây chu ồng gà và 01 cây sấu to trên phần diện tích đất chia cho chị và cháuM thì anh B được quyền tháo dỡ, chặt cây để sử dụng. Chị và cháu M, anh B, chị A không ai phải thanh toán chênh lệch tài sản cho ai.
2. Đối với các thửa đất nuôi trồng thủy sản và đất trồng lúa nư ớc g ồm:
Thửa đất số 454 tờ bản đồ số 18 diện tích 521,0m2, thửa đất số 39 tờ bản đồ số 23 diện tích 421,4m 2 và thửa đất số 181 tờ bản đồ số 29 diện tích 140,7m 2 đều tại

## Page 4

khu 6, xã T, huyện C, tỉnh Phú Thọ (Nay là khu G, xã H , tỉnh Phú Thọ) đã được UBND huy ện Cẩm Khêc ấp chung giấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất s ố DA605032 ngày 30/6/2021 đứng tên người sử dụng đất là hộ bà Bùi Thị Bích A.
Quá trình giải quyết vụ án, chị và các đồng thừa kế đã thỏa thuận thống nhất phân chia như sau: Chị và cháuM được cùng đứng tên sử dụng thửa đất số 39 tờ bản đồ số 23 diện tích 421,4m2; Bà A được sử dụng thửa đất số 454 tờ bản đồ số 18 diện tích 521 ,0m2 và thửa đất số 181 tờ bản đồ số 29 diện tích 140,7m 2. Chị và cháu M, Bà A không ai phải thanh toán chênh lệch tài sản cho ai.
3. Đối với các thửa đất ở gồm: Thửa đất số 1476 tờ bản đồ số 05 (nay là thửa đất số 29, tờ bản đồ số 19) diện tích 120,0m2, thửa đất số 1477 tờ bản đồ số 05 (nay là thửa đất số 32, tờ bản đồ số 19) diện tích 120,0m2, thửa đất số 1478 tờ bản đồ số 05 (nay là thửa đất số 33, tờ bản đồ số 19) diện tích 120 ,0m2 và thửa đất số 1479 tờ bản đồ số 05 (nay là thửa đất số 34, tờ bản đồ số 19) diện tích 120,0m2 đều là loại đất ở nông thôn, địa chỉ 04 thửa đất là khu B, xã T, huyện C, tỉnh Phú Thọ (Nay là Bãi San Ủi Hanh Cù, xã H, tỉnh Phú Thọ). Ngày 23/8/2004 UBND huyện Cẩm Khê cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với 04 thửa đất trên đứng tên người sử dụng là hộ bà Bùi Thị Bích A. Nguồn gốc 04 thửa đất này là hộ gia đình Bà A nhận chuyển nhượng ngày 20/3/2004. Thời điểm nhận chuyển nhượng 04 thửa đất, trong hộ gia đình Bà A gồm có Bà A và anh T2 nên 4 thửa đất này là tài sản chung của Bà A và anh T2. Đến ngày 28/7/2010 Bà A đã chuyển nhượng thửa đất số 1476 và thửa đất số 1477 cho anh Nguyễn Thái B chị Lại Thị Kiều A và chuyển nhượng thửa đất số 1478 và thửa đất số 1479 cho anh Phạm Văn B chị Nguyễn Thị Bích T. Ngày 18/10/2010 UBND huy ện Cẩm Khê đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho anh Nguy ễn Thái B chị Lại Thị Kiều A và anh Phạm Văn B chị Nguyễn Thị Bích T. Khi Bà A chuyển nhượng các thửa đất trên, anh T2 vẫn còn sống nhưng anh T2 không biết việc chuyển nhượng này. Đề nghị Tòa án chia di sản thừa kế đối với các thửa đất này cho chị, cháuM và Bà A theo quy định của pháp luật.
4. Đối với thửa đất số 116a tờ bản đồ số 4b diện tích 296,0m2 (trong đó đất ONT là 133,0m2, đất LNK là 163 ,0m2) tại khu Xó Đ, xã T, huy ện C, tỉnh Phú Thọ (nay là xã H, tỉnh Phú Thọ). Nay chị không đề nghị giải quyết thửa đất này nên rút yêu cầu khởi kiện đối với yêu cầu chia thừa kế thửa đất này.
Bị đơn là anh Nguyễn Thái B và bà Bùi Thị Bích A (Bà A ủy quyền cho anh
B) trình bày:
Về mối quan hệ gia đình: Mối quan hệ giữa Bà A và anh B và các con của Bà A như chịT đã trình bày. Ngoài những người con như chịT trình bày thì ông N và Bà A không có người con nào khác.
Về tài sản tranh chấp:

## Page 5

1. Thửa đất số 143 tờ bản đồ số 2B diện tích 800,0m2 tại khu Đ, xã T, huyện C, tỉnh Phú Thọ (Nay là khu G, xã H, tỉnh Phú Thọ), Bà A đã được UBND huyện Cẩm Khêc ấp giấych ứng nhận quyền s ử dụng số Q238942. Năm 2016 ông N chết thì Bà A tặng cho anh B, chị A thửa đất này. Ngày 14/11/2016 UBND huyện Cẩm Khê cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng số CĐ861845 đứng tên người sử dụng đất là anh B, chị A. Ngày 31/12/2020 UBND huy ện Cẩm Khêc ấp đổi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, số giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới là CK751258, chuyển đổi thửa đất số 143 tờ bản đồ số 2B thành thửa đất số 29 tờ bản đồ số 17 đứng tên chủ sử dụng đất là anh Nguyễn Thái B và chị Lại Thị Kiều
A. Quá trình giải quyết vụ án, chịT và những người được hưởng di sản thừa kế đã thỏa thuận thống nhất là chia cho chịT và cháuM cùng đứng tên sử dụng diện tích đất 110,0m2 (trong đó có 50 ,0m2 đất ở, 60,0m2 đất cây lâu năm) , vị trí diện tích đất là giáp với thửa đất nhà bà Vũ Thị L; diện tích đất còn lại giao cho anh B, chị A sử dụng; chị T, cháu M, anh B và chị A không phải thanh toán chênh lệch tài sản cho ai.
2. Thửa đất số 454 tờ bản đồ số 18 diện tích 521,0m2, thửa đất số 39 tờ bản đồ số 23 diện tích 421,4m2 và thửa đất số 181 tờ bản đồ số 29 diện tích 140,7m2 tại khu 6, xã T, huyện C, tỉnh Phú Thọ (Nay là khu G, xã H , tỉnh Phú Th ọ) đã được UBND huy ện Cẩm Khêc ấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên người sử dụng là hộ bà Bùi Thị Bích A. Quá trình giải quyết vụ án, chịT và các đồng thừa kế đã thỏa thuận thống nhất là chia cho chịT và cháuM cùng sử dụng thửa đất số 39 tờ bản đồ số 23; Bà A sử dụng thửa đất số 454 tờ bản đồ số 18 và thửa đất số 181 tờ bản đồ số 29; Bà A, chịT và anh Minh không phải thanh toán chênh lệch tài sản cho ai.
3. Thửa đất s ố 1476 tờ bản đ ồ số 05 di ện tích 120 ,0m2 tại khu B , xã T, huyện C , tỉnh Phú Thọ (Nay là xã H , tỉnh Phú Th ọ), ngày 20/3/2004 chị Tính chuyển như ợng cho Bà A, sau đó Bà A chuyển như ợng lại cho anh B , chị A.
Ngày 18/10/2010 UBND huy ện Cẩm Khêc ấp giấy chứng nhận quyền sử dụng thửa đất trên cho anh B, chị A. Ngày 26/5/2021 UBND huy ện Cẩm Khê cấp đổi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng cho anh B chị A, chuyển đổi thửa đất số 1476 tờ bản đồ số 05 thành thửa đất số 29 tờ bản đồ số 19. Nguồn gốc thửa đất này là do anh B đi làm ăn xa đã gửi tiền về nhờ Bà A mua của chị Bùi ThịT và làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên Bà A. Bà A xác định thửa đất này là anh B, chị A nhờ Bà A mua và đứng tênh ộ trong gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên thửa đất này là tài sản của anh B chị A. Nay chịT khởi kiện yêuc ầu chia di sản thừa kế đối với thửa đất này thì Bà A và anh B không đồng ý.
4. Thửa đất s ố 1477 t ờ bản đ ồ số 05 di ện tích 120 ,0m2 tại khu B , xã T, huyện C, tỉnh Phú Thọ (Nay là xã H, tỉnh Phú Th ọ), ngày 20/3/2004 anh Tu ấn

## Page 6

chuyển nhượng thửa đất này cho Bà A, sau đó Bà A chuyển nhượng lại cho anh B, chị A. Ngày 18/10/2010 UBND huyện Cẩm Khêc ấp giấy chứng nhận quyền sử dụng cho anh B, chị A. Ngày 26/5/2021 UBND huy ện Cẩm Khêc ấp đổi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho anh B, chị A, số giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là DA605133, chuyển đổi thửa đất số 1477 tờ bản đồ số 05 thành thửa đất số 32 tờ bản đồ số 19. Nguồn gốc thửa đất này là do anh anh B chị A đi làm ăn xa nhà nên đã gửi tiền về nhờ Bà A mua của anh Nguyễn Văn T và làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên Bà A , Bà A xác định thửa đất này là anh B, chị A nhờ Bà A mua và đứng tên hộ trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên thửa đất này là tài sản của anh B chị A. Nay chịT khởi kiện yêuc ầu chia di sản thừa kế đối với thửa đất này thì Bà A và anh B không đồng ý.
5. Thửa đất số 1478 tờ bản đồ số 05 diện tích 120,0m2 tại khu B, xã T, huyện C, tỉnh Phú Thọ (nay là xã H, tỉnh Phú Th ọ), ngày 20/4/2004 anh Nguyễn Văn H2 chuyển nhượng cho Bà A, sau đó Bà A chuyển nhượng lại cho anh Phạm Văn B, chị Nguyễn Thị Bích T. Ngày 18/10/2010 UBND huy ện Cẩm Khêc ấp giấy chứng nhận quy ền sử dụng choch ị Nguyễn Thị Bích T. Ngày ngày 26/5/2021 UBND huyện Cẩm Khê cấp đổi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho anh Phạm Văn B, chị Nguyễn Thị Bích T, số giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là CX565865, chuyển đổi thửa đất số 1478 tờ bản đồ số 05 thành thửa đất số 33 tờ bản đồ số 19. Nguồn gốc thửa đất này là do chịT đi làm ăn xa nên đã gửi tiền về nhờ Bà A mua của anh H2 và làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên Bà A nên thửa đất này là tài sản của Anh B chị T. Nay chịT khởi kiện yêu cầu chia di sản thừa kế đối với thửa đất này thì Bà A không đồng ý.
6. Thửa đất số 1479 tờ bản đồ số 05 diện tích 120 ,0m2 tại khu B, xã Tình Cương, huyện Cầm Khê, tỉnh Phú Thọ (Nay là xã H, Phú Thọ), ngày 20/3/2004 anh Nguyễn Văn H2 chuyển nhượng cho Bà A, sau đó Bà A chuyển nhượng lại cho chị Nguyễn Thị Bích T và anh Phạm Văn B. Ngày 18/10/2010 UBND huyện Cẩm Khêc ấp giấy chứng nhận quyền sử dụng choch ị Nguyễn Thị Bích T, anh Phạm Văn B . Ngày 26/5/2021 UBND huy ện Cẩm Khêc ấp đổi lại gi ấych ứng nhận quyền sử dụng cho chị Nguyễn Thị Bích T, anh Phạm Văn B, số giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là CX565864, chuyển đổi thửa đất số 1479 tờ bản đồ số 05 thành thửa đất số 34 tờ bản đồ số 19. Nguồn gốc thửa đất này là do chịT đi làm ăn xa đã gửi tiền về nhờ Bà A mua của anh H3 và làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên Bà A nên thửa đất này là của Anh B, chị T. Nay chịT khởi kiện yêu cầu chia di sản thừa kế đối với thửa đất này thì Bà A không đồng ý.
7. Thửa đất số 116a tờ bản đồ số 4b diện tích 296 ,0m2 tại khu Xó Đ, xã T, huyện C, tỉnh Phú Thọ (Nay là khu X, xã H , tỉnh Phú Thọ). UBND huyện Cẩm

## Page 7

Khêc ấp giấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất s ố BM 744772 ngày 06/6/2013 đứng tên người sử dụng đất là bà Bùi Thị Bích A. Ngày 26/5/2021 UBND huyện Cẩm Khê cấp đổi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Bùi Thị Bích A, chuyển đổi thửa đất số 116a tờ bản đồ số 4b thành thửa đất số 112 tờ bản đồ số 8.
Nay chịT rút yêu cầu khởi kiện đối với thửa đất này thì Bà A đồng ý.
Người có quy ền l ợi, nghĩa v ụ liên quan là chị Nguyễn Thị Bích T và anh Phạm Văn B (Anh Bủy quyền cho chị T) trình bày:
Về mối quan hệ gia đình như chịT đã trình bày, ngoài những người con này ông N Bà A không có người con nào khác.
Về tài sản tranh chấp:
Thửa đất số 143 tờ bản đồ số 2B diện tích 800,0m2 tại khu Đ, xã T, huyện C, tỉnh Phú Thọ (Nay là khu G, xã H, tỉnh Phú Thọ), ngày 14/11/2016 UBND huyện Cẩm Khê cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng số CĐ 861845 đứng tên người sử dụng đất là anh B, chị A. Ngày 31/12/2020 UBND huy ện Cẩm Khêc ấp đổi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CK751258, chuyển đổi thửa đất số 143 tờ bản đồ số 2B đổi thành thửa đất số 29, tờ bản đồ số 17. Quá trình giải quyết vụ án, các đồng thừa kế đã thỏa thuận thống nhất là chia cho chịT và cháuM cùng đứng tên s ử dụng diện tích đất 110,0m2 (trong đó có 50 ,0m2 đất ở, 60,0m2 đất trồng cây lâu năm), vị trí diện tích đất là giáp với thửa đất nhà bà Vũ Thị L; diện tích đất còn lại giao cho anh B, chị A được quyền sử dụng; chị T, cháu M, anh B và chị A không phải thanh toán chênh lệch tài sản cho ai. Anh B và chịT nhất trí về việc các đồng thừa kế tự phân chia thửa đất này.
Các thửa đất số 454 tờ bản đồ số 18 diện tích 521,0m2, thửa đất số 39 tờ bản đồ số 23 diện tích 421,4m2 và thửa đất số 181 tờ bản đồ số 29 diện tích 140,7m2 tại khu 6, xã T, huyện C, tỉnh Phú Thọ (Nay là khu G, xã H , tỉnh Phú Th ọ) đã được UBND huy ện Cẩm Khêc ấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên người sử dụng là hộ bà Bùi Thị Bích A. Quá trình giải quyết vụ án, các đồng thừa kế đã thỏa thuận thống nhất là: ChịT và cháuM được cùng đứng tên s ử dụng thửa đất số 39 tờ bản đồ số 23 diện tích 421,4m2; Bà A được sử dụng thửa đất số 454 tờ bản đồ số 18 diện tích 521 ,0m2 và thửa đất số 181 tờ bản đồ số 29 diện tích 140,7m2. ChịT và cháu M, Bà A không ai phải thanh toán chênh lệch tài sản cho ai. Anh B và chịT nhất trí v ề việc các đồng thừa kế tự phân chia thửa đất này.
Thửa đất số 1478 tờ bản đồ số 05 diện tích 120m2 tại khu B, xã T, huyện C, tỉnh Phú Thọ (nay là khu B, xã H , tỉnh Phú Th ọ), ngày 20/4/2004 anh Nguyễn Văn H2 chuyển nhượng cho Bà A, sau đó Bà A chuyển nhượng lại cho anh Phạm Văn B, chị Nguyễn Thị Bích T. Ngày 18/10/2010 UBND huy ện Cẩm Khêc ấp giấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất choch ị Nguyễn Thị Bích T. Ngày ngày

## Page 8

26/5/2021 UBND huy ện Cẩm Khêc ấp đổi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho anh Phạm Văn B, chị Nguyễn Thị Bích T, số giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là CX565865, đã chuyển đổi thửa đất số 1478 tờ bản đồ số 05 thành thửa đất số 33 tờ bản đồ số 19. Nguồn gốc thửa đất này là do chịT đi làm ăn xa nên đã gửi tiền về nhờ Bà A mua của anh H2 và làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên Bà A nên thửa đất này là tài sản của Anh B chị T.
Nay anh chị xác định thửa đất này là tài sản của chị T, Anh B nên không nhất trí yêu cầu khởi kiện của chịT về chia di sản thừa kế đối với thửa đất này.
Thửa đất s ố 1479 t ờ bản đ ồ số 05 di ện tích 120 ,0m2 tại khu B , xã Tình Cương, huyện Cầm Khê, tỉnh Phú Thọ (Nay là Bãi San Ủi Hanh Cù, xã H, tỉnh Phú Thọ), ngày 20/3/2004 anh Nguyễn Văn H2 chuyển nhượng cho Bà A, sau đó Bà A chuyển nhượng lại cho anh chị. Ngày 18/10/2010 UBND huy ện Cẩm Khê cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng cho anh chị là Nguyễn Thị Bích T và Phạm Văn B . Ngày 26/5/2021 UBND huy ện Cẩm Khêc ấp đổi lại gi ấych ứng nhận quyền sử dụng cho anh chị, số giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là CX565864, đổi thửa đất số 1479 tờ bản đồ số 05 thành thửa đất số 34 tờ bản đồ số 19. Nguồn gốc thửa đất này là do chịT đi làm ăn xa đã gửi tiền về nhờ Bà A mua của anh H3 và làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên Bà A. Anh chị xác định thửa đất này là của anh chị nên không nhất trí yêu cầu khởi kiện của chịT về chia di sản thừa kế đối với thửa đất này.
Đối với thửa đất 1476 và thửa đất số 1477 tại khu B, xã Tình Cương, huyện Cầm Khê, tỉnh Phú Thọ (Nay là Bãi San Ủi Hanh Cù, xã H, tỉnh Phú Thọ) hiện nay đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho anh B chị A, theo anh chị hai thửa đất này là của anh B chị A vì anh B chị A là người trả tiền mua đất, Bà A chỉ là đứng hộ tên trong gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nay chịT khởi kiện yêu cầu chia hai thửa đất này thì anh chị không nhất trí, đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định pháp luật.
Thửa đất số 116a tờ bản đồ số 4b diện tích 296 ,0m2 tại khu xóm Đ, xã T, huyện C , tỉnh Phú Thọ (Nay là khu X, xã H , tỉnh Phú Th ọ). Ngày 06/6/2013 UBND huyện Cẩm Khê cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BM 744772 đứng tên người sử dụng đất là bà Bùi Thị Bích A. Ngày 26/5/2021 UBND huyện Cẩm Khê cấp đổi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Bùi Thị Bích A, đã đổi số thửa đất 116a tờ bản đồ số 4b thành thửa đất số 112 tờ bản đồ số 8. Nay chịT không yêuc ầu giải quyết chia di sản thừa kế đối với thửa đất này thì anh chị đồng ý.
Người có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan làch ị Lại Thị Kiều A, anh Phạm Văn T, chị Hà Thị Q ủy quyền cho anh Nguyễn Thái B trình bày:
Về mối quanh ệ trong gia đình như chịT đã trình bày. Ngoàinh ững người con như chịT trình bày thì ông N Bà A không có người con nào khác. Đối với tài

## Page 9

sản tranh chấp thì chị A, anh T và chị Q nhất trí với nội dung anh Nguyễn Thái B đã trình bày; chị A, anh T và chị Q không có đề nghị gì khác. Đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là anh Nguyễn Nhật Mủy quyền cho chị Nguyễn Hồng T trình bày: CháuM nhất trí theo như ý kiến của chịT đã trình bày. Ngoài ra cháuM không có yêu cầu đề nghị gì khác.
Người có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan là UBND huy ện Cẩm Khê do ông Nguyễn Văn T là người được ủy quyền trình bày:
Thửa đất số 143 tờ bản đồ số 2B diện tích 800,0m2 tại khu Đ, xã T, huyện C, tỉnh Phú Thọ (Nay là khu G, xã H , tỉnh Phú Th ọ), đã được UBND huy ện Sông Thao, tỉnh Phú Thọ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số Q238942 ngày 24/9/1999 đứng tênh ộ bà Bùi Thị Bích A. Ngày 05/7/2016 Bà A tặng cho anh Nguyễn Thái B, chị Lại Thị Kiều A thửa đất này. Đến ngày 14/11/2016, anh B và chị A đã được UBND huyện Cẩm Khê cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Ngày 31/12/2020 UBND huy ện Cẩm Khê cấp đổi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CK 751258, đổi tên thửa đất số 143 tờ bản đồ số 2B thành thửa đất số 29 tờ bản đồ số 17 đứng tên chủ sử dụng đất anh Nguy ễn Thái B và chị Lại Thị Kiều A.
Thửa đất số 1476 tờ bản đồ số 05 diện tích 120,0m2 tại khu B, xã T, huyện C, tỉnh Phú Thọ (Nay là Bãi San Ủi Hanh Cù, xã H, tỉnh Phú Thọ). Nguồn gốc thửa đất này là ngày 28/8/2003 UBND huyện Cẩm Khê, tỉnh Phú Thọ cấp cho hộ bà Bùi Thị T. Ngày 17/5/2004 hộ bà Tính chuyển nhượng lại cho bà Bùi Thị Bích
A. Đến năm 2010, Bà A tặng cho lại cho anh B, chị A, ngày 18/10/2010 UBND huyện Cẩm Khê, tỉnh Phú Thọ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên anh B , chị A. Ngày 26/5/2021 UBND huy ện Cẩm Khêc ấp đổi lại giấych ứng nhận quyền sử dụng cho ông Bình, Bà Ah, đổi thửa đất số 1476 tờ bản đồ số 05 thành thửa đất số 29 tờ bản đồ số 19.
Thửa đất số 1477 tờ bản đồ số 05 diện tích 120,0m2 tại khu B, xã T, huyện C, tỉnh Phú Thọ (Nay là Bãi San Ủi Hanh Cù, xã H, tỉnh Phú Thọ). Nguồn gốc thửa đất này là ngày 28/8/2003 UBND huyện Cẩm Khê cấp cho hộ ông Nguyễn Văn T; ngày 20/3/2004 hộ ông Tuấn chuyển nhượng lại cho Bà A. Đến năm 2010 Bà A tặng cho anh B, chị A. Ngày 18/10/2010 UBND huyện Cẩm Khê cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho anh B, chị A. Ngày 26/5/2021 UBND huy ện Cẩm Khêc ấp đổi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Bình, Bà Ah, đổi thửa đất số 1477 tờ bản đồ số 05 thành thửa đất số 32 tờ bản đồ số 19.
Thửa đất số 1478 tờ bản đồ số 5 diện tích 120,0m2 tại khu B, xã T, huyện C, tỉnh Phú Thọ (Nay là Bãi San Ủi Hanh Cù, xã H, tỉnh Phú Thọ). Ngày 28/8/2003 UBND huyện Cẩm Khê cấp cho hộ ông Nguyễn Văn H2, ngày 20/3/2004 hộ ông

## Page 10

Hạnh chuyển nhượng lại cho Bà A. Đến năm 2010 Bà A tặng cho chị Nguyễn Thị Bích T, ngày 18/10/2010 UBND huyện Cẩm Khê cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên chị T. Ngày 26/5/2021 UBND huyện Cẩm Khê cấp đổi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chị Nguyễn Thị Bích T, chuyển đổi thửa đất 1478 tờ bản đồ số 05 thành thửa đất số 33 tờ bản đồ số 19 và đứng tên người sử dụng là chị Nguyễn Thị Bích T, anh Phạm Văn B.
Thửa đất số 1479 tờ bản đồ số 5 diện tích 120,0m2 tại khu B, xã T, huyện C, tỉnh Phú Thọ (Nay là Bãi San Ủi Hanh Cù, xã H, tỉnh Phú Thọ). Ngày 28/8/2003 UBND huyện Cẩm Khêc ấp cho h ộ ông Nguyễn Văn H2, sau đó h ộ ông Hùng chuyển nhượng lại cho Bà A. Đến năm 2010 Bà A tặng cho chị T, Anh B thửa đất này. Ngày 18/10/20 10 UBND huy ện Cẩm Khêc ấp giấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất đứng tên chị T, Anh B. Ngày 26/5/2021 UBND huyện Cẩm Khê cấp đổi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chị Nguyễn Thị Bích T và anh Phạm Văn B, chuyển đổi thửa đất số 1479 tờ bản đồ số 05 thành thửa đất số 34 tờ bản đồ số 19.
Thửa đất số 116a tờ bản đồ số 4b diện tích 296 ,0m2 tại khu xóm Đ, xã T, huyện C, tỉnh Phú Thọ (Nay là khu X, xã H , tỉnh Phú Thọ). Nguồn gốc thửa đất này là ông Trần Văn Khải chuy ển như ợng cho bà Bùi Thị Bích A . Ngày 06/6/2013 Bà A được UBND huy ện Cẩm Khêc ấp giấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất s ố BM 744772. Ngày 26/5/2021 UBND huy ện Cẩm Khêc ấp đổi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Bùi Thị Bích A, chuyển đổi thửa đất số 116a tờ bản đồ số 4b thành thửa đất số 112 tờ bản đồ số 8.
Đối với các thửa đất nuôi trồng thủy sản và trồng lúa nước gồm:
Thửa đất số 454 tờ bản đồ số 18 diện tích 521,0m2 tại khu 6, xã T, huyện C, tỉnh Phú Thọ (Nay là khu 6, xã H, tỉnh Phú Th ọ). Loại đất nuôi trồng thủy sản.
Thời hạn sử dụng đến ngày 15/10/2063.
Thửa đất số 39 tờ bản đồ số 23 diện tích 421,4m 2 tại khu 6, xã T, huyện C, tỉnh Phú Thọ (nay là khu G, xã H, tỉnh Phú Thọ). Loại đất chuyên trồng lúa nước.
Thời hạn sử dụng đến ngày 15/10/2063.
Thửa đất số 181 tờ bản đồ số 29 diện tích 140,7m2 tại khu 6, xã T, huyện C, tỉnh Phú Thọ (Nay là khu G, xã H , tỉnh Phú Th ọ). Lo ại đất chuyên trồng lúa nước. Thời hạn sử dụng đến ngày 15/10/2063.
Các thửa đất này đư ợc UBND huy ện Cẩm Khêc ấp chung trong một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DA 605032 ngày 30/6/2021, đứng tên người sử dụng đất là hộ bà Bùi Thị Bích A. Nguồn gốc các thửa đất này là UBND huyện Cẩm Khê cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ bà Bùi Thị Bích A vào ngày 24/9/1999, cấp theo Nghị định 64 của Chính phủ cho các nhân khẩu trong hộ Bà A tại thời điểm ngày 24/9/1999. Đến ngày 30/6/2021, hộ bà Bùi Thị Bích

## Page 11

A được UBND huyện Cẩm Khê cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với 03 thửa đất ruộng trên.
Đối với yêuc ầu khởi kiện của chị Nguyễn Hồng T, quan đi ểm của UBND huyện Cầm Khê, tỉnh Phú Thọ đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là UBND xã H do người đại diện là ông Nguyễn KhắcH trình bày:
Thửa đất số 1476 (nay là thửa đất số 29, tờ bản đồ số 19), địa chỉ thửa đất:
Khu 6, xã T, huyện C, tỉnh Phú Thọ (Nay là khu S, xã H , tỉnh Phú Thọ) có diện tích 120,0m2, đã đư ợc UBND huy ện Cẩm Khêc ấp giấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất ngày 28/8/2003 cho h ộ bà Bùi Thị T. Ngày 17/5/2004 bà Tính đã làm hợp đồng chuyển nhượng thửa đất trên cho bà Bùi Thị Bích A. Đến năm 2010, Bà A chuyển như ợng lại thửa đất trên cho anh Nguy ễn Thái B vàch ị Lại Thị Kiều A. Anh B, chị A đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đến năm 2021, cấp đổi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho anh B, chị A.
Thửa đất số 1477 (nay là thửa đất số 32, tờ bản đồ số 19), địa chỉ thửa đất:
Khu 6, xã T, huyện C, tỉnh Phú Thọ (Nay là khu S, xã H , tỉnh Phú Thọ) có diện tích 120 ,0m2, đã đư ợc UBND huy ện Cẩm Khêc ấp giấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất ngày 28/8/2003 cho anh Nguyễn Văn T. Ngày 20/3/2004, anh Tuấn làm hợp đồng chuy ển như ợng lại cho bà Bùi Thị Bích A . Đến năm 2010, Bà A chuyển nhượng lại thửa đất trên cho anh Nguy ễn Thái B và chị Lại Thị Kiều A.
Anh B, chị A đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đến năm 2021 cấp đổi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho anh B, chị A.
Thửa đất số 1478 (nay là thửa đất số 33, tờ bản đồ số 19), địa chỉ thửa đất:
Khu 6 xã T, huyện C, tỉnh Phú Thọ (Nay là khu S, xã H , tỉnh Phú Thọ) có diện tích 120,0m2, đã đư ợc UBND huy ện Cẩm Khê cấp giấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất ngày 28/8/2003 cho anh Nguy ễn Văn H2. Ngày 20/3/2004 anh H2 làm hợp đồng chuyển nhượng cho bà Bùi Thị Bích A. Đến năm 2010, Bà A chuyển nhượng lại thửa đất trên choch ị Nguyễn Thị Bích T. ChịT đã đư ợc cấp giấy chứng nhận quy ền s ử dụng đ ất. Đến năm 2021, cấp đổi lại giấych ứng nhận quyền sử dụng đất cho chị Nguyễn Thị Bích T và anh Phạm Văn B.
Thửa đất số 1479 (nay là thửa đất số 34, tờ bản đồ số 19), địa chỉ thửa đất:
Khu 6 xã T, huyện C, tỉnh Phú Thọ (Nay là khu S, xã H , tỉnh Phú Thọ) có diện tích 120 ,0m2, đã đư ợc UBND huy ện Cẩm Khêc ấp giấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất ngày 28/8/2003 cho ông Nguy ễn Văn H2. Ngày 20/3/2004 ông Hùng làm hợp đồng chuy ển như ợng cho bà Bùi Thị Bích A. Đến năm 201 0, Bà A chuyển nhượng lại thửa đất trên cho chị Nguyễn Thị Bích T và anh Phạm Văn B.
Chị T, Anh B đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đến năm 2021,

## Page 12

cấp đổi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chị Nguyễn Thị Bích T và anh Phạm Văn B.
Bốn thửa đất trên vào năm 2003, UBND huyện Cẩm Khê và UBND xã Tình Cương (nay là UBND xã H) giao đất ở cho các hộ gia đình sử dụng đất và có thu tiền sử dụng đất. Ông Nguyễn Văn T, bà Bùi Thị T, ông Nguy ễn Văn H2, ông Nguyễn Văn H2 đều có mối quan hệ anh em họ hàng với ông N, Bà A. Sau khi 04 h ộ trên đư ợc cấp giấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất thì đều đã chuy ển nhượng lại cho Bà A. UBND huyện Cẩm Khê và UBND xã Tình Cương đã làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Bà A đúng theo quy định của pháp luật. Thời điểm năm 2003, 2004, cách ợp đồng chuyển nhượng từ các hộ trên chỉ chuyển nhượng cho Bà A, không liên quan gì đến anh T2 hay bất cứ ai khác. Sau khi đư ợc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Bà A đã tặng cho quyền sử dụng đất cho anh B, chị A, chị T, Anh B là đúng quy định của pháp luật.
Từ khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đến nay, các thửa đất 1476 và 1477 do anh B, chị A quản lý s ử dụng, các thửa đất 1478 và 1479 do chị T, Anh B quản lý sử dụng. Nay chịT khởi kiện chia thừa kế tài sản là các thửa đất trên đối với Bà A anh B, quan điểm của chính quyền địa phương là đ ề nghị Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật.
Người làm chứng là chị Bùi ThịT trình bày:
Thửa đất số 1476 tờ bản đồ số 05 diện tích 120,0m2 tại khu San Ủi Hanh Cù, xã H, huy ện C, tỉnh Phú Th ọ. Theo k ế hoạch cắm đất giãn dân của UBND xã Tình Cương (Nay là xã H) và UBND huyện Cẩm Khê, gia đình chị đủ điều kiện được cắm đất nhưng vì lúc đóch ị không có ti ền nên chị đã vay tiền của anh Nguyễn Thái B để nộp tiền cắm đất. Sau đóch ị không có ti ền để trả cho anh B nên chị đã thỏa thuận chuyển nhượng lại cho anh Nguyễn Thái B thửa đất của chị được cắm. Vì lúc đó anh B đi làm ăn xa, đư ợc sự đồng ý của anh B nên chị đã làm thủ tục chuyển nhượng thửa đất cho Bà A để đứng tên hộ anh B, mọi chi phí tiền nong là anh B thanh toán choch ị. Thửa đất đó đã đư ợc Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên chị ngày 28/8/2003, sau đó chị chuyển nhượng lại cho Bà A. Đến năm 2010, Bà A chuyển nhượng lại thửa đất trên cho anh B , ngày 18/10/2010 anh B được UBND huy ện Cẩm Khêc ấp gi ấych ứng nhận quyền sử dụng đất. Chị xác định thửa đất này là của anh B.
Người làm chứng là anh Nguyễn Anh T trình bày:
Thửa đất số 1477 tờ bản đồ số 05 diện tích 120 ,0m2 tại khu San Ủi Hanh Cù, xã H, huyện C, tỉnh Phú Thọ. Theo kế hoạch cắm đất giãn dân của UBND xã Tình Cương (Nay là xã H) và UBND huyện Cẩm Khê, anh đủ điều kiện cắm đất nhưng lúc đó anh không có tiền nộp nên anh đã vay tiền của anh B để nộp tiền cắm đất. Sau đó anh không có tiền trả cho anh B nên anh thỏa thuận với anh B là anh chuyển nhượng lại thửa đất cho anh B. Do anh B đi làm ăn xa và đư ợc sự

## Page 13

đồng ý của anh B nên anh đã chuyển nhượng cho Bà A, mọi chi phí tiền nong là anh B thanh toán cho anh. Thửa đất đó đã đư ợc Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho anh vào ngày 28/8/2003 sau đó anh chuyển nhượng lại thửa đất cho Bà A. Đến năm 2010 Bà A chuyển lại cho anh B, anh B được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào ngày 18/10/2010. Chị xác định thửa đất này là của anh B.
Người làm chứng là chị Nguyễn ThịT (vợ anh Nguyễn Văn H2) trình bày:
Chị Tịch là v ợ của anh Nguy ễn Văn H2 (anh H3 chết năm 2022). Bà Bùi Thị Bích A là thím chồng của chị. Anh Nguyễn Văn H2 có đứng tên chủ sử dụng thửa đất số 1479 tờ bản đồ số 5 diện tích 120,0m2 tại khu 6, xã T, huyện C, tỉnh Phú Thọ (nay là khu S, xã H, tỉnh Phú Thọ), đã được UBND huyện Cẩm Khê cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 28/8/2003. Nguồn gốc diện tích đất trên chị được biết là khi anh H3 được cấp đất thì không có tiền nộp nên hỏi vay chịT để nộp, sau khi đư ợc cấp đất thì anh H3 không có ti ền trả chịT nên đã chuyển nhượng thửa đất này cho chị T, do chịT bảo làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho Bà A nên đã làm hợp từ anh H3 sang Bà A.
Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 15/2024/ST-DS ngày 17/9/2024 và Quyết định sửa chữa bổ sung bản án sơ thẩm số 01/2024/QĐ-SCBSBA ngày 07/10/2024 của Tòa án nhân dân huyện Cẩm Khê, tỉnh Phú Thọ (Nay là Tòa án nhân dân khu vực 6 - Phú Thọ) đã quyết định:
Căn cứ vào khoản 5 Điều 26, khoản 1 Điều 35, khoản 2 Điều 147, Điều 157, Điều 58, Điều 164 , Điều 165 , khoản 1, đi ểm b kho ản 2, Đi ều 227 , Điều 228 , khoản 2 điều 244, khoản 1 Điều 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự; Điều 634, Điều 635, Điều 636, Điều 637, Điều 638, Điều 639, Điều 677, Điều 678, Điều 678, Điều 679 Bộ luật Dân sự năm 1995; Điều 631, Điều 632, Điều 633, Điều 634, Điều 635, Điều 636, Điều 674, Điều 675, Điều 676 Bộ luật Dân sự năm 2005;
điểm b kho ản 1 Điều 688, Điều 609, Điều 610, Điều 611, Điều 612, Điều 613, Điều 614, Điều 623, Điều 649, điểm a kho ản 1 Đi ều 650, đi ểm a kho ản 1 Đi ều 651, Điều 653, khoản 2 Điều 660 của Bộ luật Dân sự năm 2015; điểm đ khoản 1 điều 12, đi ểm a kho ản 7 đi ều 27 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, mi ễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Xử:
1. Chấp nhận một phần yêuc ầu khởi kiện của chị Nguyễn Hồng T về việc yêu cầu chia thừa kế tài sản.
Ghi nhận sự thỏa thuận của các đương sự về việc phân chia đối với thửa đất số 143, tờ bản đồ số 2B (nay là thửa đất số 29, t ờ bản đồ số 17), diện tích là 889,4m2 (trong đó có 400,0m 2 đất ở và 489,4m2 đất trồng cây lâu năm), đã đư ợc

## Page 14

UBND huyện Cẩm Khêc ấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CK751258 cho anh Nguyễn Thái B và chị Lại Thị Kiều A ngày 31/12/2020. Đo đạc thực tế là 873,5m2.
Giao cho chị Nguyễn Hồng T và cháu Nguyễn Nhật M được cùng đứng tên quyền sử dụng diện tích đất 110,0m2 (trong đó có 50,0m2 đất ở, 60,0m2 đất trồng cây lâu năm) phía giáp đất nhà bà Vũ Thị L theo chỉ giới 1, 1A, 8A, 8, 7, 6, 5, 4, 3, 2, 1 trị giá 47.000.000 đồng (Theo sơ đ ồ đo vẽ hiện trạng diện tích đất ngày 24/8/2023 đính kèm bản án).
Giao cho anh Nguy ễn Thái B và chị Lại Thị Kiều A được quyền sử dụng diện tích đất 763,5m2 (có 350,0m2 đất ở và 413,5m2 đất trồng cây lâu năm), theo chỉ giới 1A, 8A, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 1A (Theo sơ đ ồ đo vẽ hiện trạng diện tích đất ngày 24/8/2023 đính kèm bản án). Trong đó, diện tích đất của bà Bùi Thị Bích A tặng cho anh B, chị A trước đó là 436,75m2 (có 200m2 đất ở và 236,75m2 đất trồng cây lâu năm) trị giá 187.350.000 đồng; diện tích đất của ông Nguyễn BáN chia cho anh B , chị A được s ử dụng là 326,75 m2 (trong đó có 150,0m2 đất ở và 176,75m2 đất trồng cây lâu năm) trị giá 140.350.000 đồng.
Đối với tài sản gắn liền trên đất các bên đương s ự đã tự thỏa thuận và đều không yêu cầu xem xét giải quyết nên Hội đồng xét xử không xem xét giải quyết.
Ghi nhận sự thỏa thuận của các đương sự về việc phân chia đối với các thửa đất trồng lúa nước và đất nuôi trồng thủy sản (gồm các thửa đất số 454, thửa đất số 39, thửa đất số 181) được UBND huy ện Cầm Khêc ấp chung trong một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DA605032 ngày 30/6/2021 , đứng tên chủ sử dụng đất là hộ bà Bùi Thị Bích A.
Giao cho Bà A được quyền sử dụng các thửa đất gồm:
Thửa đất số 454 tờ bản đồ số 18 diện tích 521,0m2, địa chỉ: Khu 6, xã Tình Cương (nay là khu G, xã H), huyện Cẩm Khê, tỉnh Phú Thọ. Loại đất nuôi trồng thủy sản. Thời hạn sử dụng đến ngày 15/10/2063. Trị giá là: 39.075.000 đồng (Ba mươi chín tri ệu không trăm bảy mươi lăm nghìn đ ồng). Theo sơ đ ồ đo vẽ hiện trạng diện tích đất ngày 24/8/2023 đính kèm bản án.
Thửa đất số 181 tờ bản đồ số 29 diện tích 140,7m2, địa chỉ: Khu 6, xã Tình Cương (nay là khu G, xã H ), huyện Cẩm Khê, tỉnh Phú Th ọ. Loại đất chuyên trồng lúa nư ớc. Thời hạn sử dụng đến ngày 15/10/2063. Trị giá là: 10.552.500 đồng (Mười triệu năm trăm năm mươi hai nghìn năm trăm đ ồng). Theo sơ đồ đo vẽ hiện trạng diện tích đất ngày 24/8/2023 đính kèm bản án.
Giao cho chị Nguyễn Hồng T và cháu Nguyễn Nhật M được cùng đứng tên sử dụng thửa đất số 39 tờ bản đồ số 23 diện tích 421,4m2, địa chỉ: Khu 6 xã Tình Cương (nay là khu G, xã H ), huyện Cẩm Khê, tỉnh Phú Th ọ. Loại đất chuyên

## Page 15

trồng lúa nư ớc. Thời hạn s ử dụng đến ngày 15/10/2063. Trị giá là 31.605.000 đồng (Ba mươi mốt triệu sáu trăm linh năm nghìn đ ồng). Theo sơ đồ đo vẽ hiện trạng diện tích đất ngày 24/8/2023 đính kèm bản án.
Chị T, cháu M, Bà A không phải thanh toán chênh lệch tài sản cho ai.
Khi bản án có hiệu lực pháp luật các bên đương sự có quyền và có nghĩa vụ đến cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đăng ký quy ền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
Kiến nghị UBND huyện Cẩm Khê, sau khi bản án có hi ệu lực pháp luật thì UBND huyện Câm Khê căn cứ bản án của Tòa án để điều chỉnh lại việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quyết định của bản án.
2. Bác yêu cầu khởi kiện của chị Nguyễn Hồng T về việc yêu cầu chia thừa kế tài sản đối với các thửa đất:
Thửa đất số 1476 tờ bản đồ số 05 diện tích 120,0m2, là loại đất ở nông thôn, địa chỉ thửa đất: Bãi S, xãT (nay là xã H), huyện Cẩm Khê, tỉnh Phú Thọ. Ngày 26/5/2021 UBND huy ện Cẩm Khêc ấp đổi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Bình, Bà Ah đổi là thửa đất số 29, tờ bản đồ số 19, diện tích 120,0m2, địa chỉ thửa đất: Bãi San Ủi Hanh Cù, xã H, huyện C, tỉnh Phú Thọ.
Thửa đất số 1477 tờ bản đồ số 05 diện tích 120,0m2, là loại đất ở nông thôn, địa chỉ thửa đất: Bãi S, xãT (nay là xã H), huyện Cẩm Khê, tỉnh Phú Thọ. Ngày 26/5/2021 UBND huy ện Cẩm Khêc ấp đổi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Bình, Bà A đổi là thửa đất số 32 tờ bản đồ số 19 diện tích 120m2, địa chỉ thửa đất: Bãi S, xã H, huyện C, tỉnh Phú Thọ;
Thửa đất số 1478 tờ bản đồ số 05 diện tích 120,0m2, là loại đất ở nông thôn, địa chỉ thửa đất: Bãi S, xãT (nay là xã H), huyện Cẩm Khê, tỉnh Phú Thọ. Ngày 26/5/2021 UBND huy ện Cẩm Khêc ấp đổi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chị Nguyễn Thị Bích T và anh Phạm Văn B đổi là thửa đất số 33 tờ bản đồ số 19 diện tích 120,0m2, địa chỉ thửa đất: Bãi San Ủi Hanh Cù, xã H, huyện C, tỉnh Phú Thọ;
Thửa đất số 1479 tờ bản đồ số 05 diện tích 120,0m2, là loại đất ở nông thôn, địa chỉ thửa đất: Bãi S, xã Tình Cương (nay là xã H), huyện Cẩm Khê, tỉnh Phú Thọ. Ngày 26/5/2021 UBND huyện Cẩm Khê cấp đổi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chị Nguyễn Thị Bích T và anh Phạm Văn B đổi là thửa đất số 34 tờ bản đồ số 19 diện tích 120 ,0m2, địa chỉ thửa đất: Bãi San Ủi Hanh Cù, xã H, huyện C, tỉnh Phú Thọ;
3. Đình chỉ yêu cầu khởi kiện của chịT đối với yêu cầu chia thừa kế đối với Thửa đất s ố 116a t ờ bản đ ồ số 4b di ện tích 296 ,0m2 (trong đó đất ONT là 133,0m2, đất LNK là 163,0m2) địa chỉ thửa đất: Khu Xóm Đõ, xã Tình Cương

## Page 16

(nay là xã H), huyện Cẩm Khê, tỉnh Phú Thọ. Được UBND huyện Cẩm Khê cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BM744772 ngày 06/6/2013, đứng tên chủ sử dụng đất bà Bùi Thị Bích A. Ngày 26/5/2021 UBND huyện Cẩm Khê cấp đổi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Bùi Thị Bích A đổi là thửa đất số 112 tờ bản đồ số 8 diện tích 393,0m2, địa chỉ thửa đất: Khu xóm Đ, nay là xã H, huyện C, tỉnh Phú Th ọ, đo đạc thực tế là 355,0m2. Do chịT tự nguyện rút yêu cầu. ChịT được quyền khởi kiện lại đối với yêu cầu này theo quy định tại khoản 1 Điều 218 Bộ luật Tố tụng dân sự.
4. Về chi phí tố tụng:
Về chi phí thẩm định tại chỗ, đo đạc và định giá: Tổng số tiền chi phít ố tụng là 20.900.000 đồng.
Chị T, cháuM phải chịu 10.450.000 đồng tiền chi phít ố tụng. Chị T, cháu M (Chị T là người đại diện theo ủy quyền cho cháu M) đã nộp đủ số tiền trên.
Anh B, chị A, Bà A phải chịu 10.450.000 đồng tiền chi phí tố tụng. Anh B tự nguyện chịu cả số tiền 10.450.000 đồng.
Hoàn trả cho chịT số tiền 10.450.000 đồng. Chi cục Thi hành án dân sự huyện Cẩm Khê thu của anh B số tiền 10.450.000 đồng để hoàn trả cho chị T.
Ngoài ra bản án còn tuyên về án phí và quyền kháng cáo.
Ngày 26/9/2024 chị Nguyễn Hồng T là nguyên đơn kháng cáo đ ề nghị sửa bản án dân sự sơ thẩm theo hướng:
Tuyên bố hợp đồng, giao dịch dân s ự vô hiệu do gi ả tạo, lừa dối, vi phạm điều cấm của luật, không tuân thủ về hình thức đối với: Hồ sơ giao dịch dân sự, hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất số 26, 27 ngày 28/7/2010 gi ữa bà Bùi Thị Bích Ah và anh Nguyễn Thái B, chị Lại Thị Kiều A; hồ sơ giao dịch dân sự, hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất số 24, 25 ngày 28/7/2010 giữa bà Bùi Thị Bích Ah và anh Phạm Văn B, chị Nguyễn Thị Bích T;
Buộc chia phần di sản thừa kế của anh Nguy ễn Thanh T cho chịT và anh Nguyễn Minh N theo quy định của pháp luật đối với các thửa đất:
Thửa đất số 1476 tờ bản đồ số 5 diện tích 120,0m2, mục đích sử dụng: Đất ở, thời hạn sử dụng: Lâu dài; nguồn gốc: nhận chuyển nhượng của hộ bà Bùi Thị T đã được UBND huy ện Cẩm Khêc ấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số X764958 ngày 01/07/2004 cho hộ bà: Bùi Thị Bích A. Địa chỉ thửa đất: Khu 5, xã Tình Cương nay là khu San ủi Hanh Cù, xã H, huyện C Phú Thọ;
Thửa đất số 1477 tờ bản đồ số 5 diện tích 120,0m2; Mục đích sử dụng: Đất ở; thời hạn s ử dụng: Lâu dài; Ngu ồng ốc: nhận chuy ền như ợng của h ộ ông Nguyễn Văn T đã được UBND huy ện Cẩm Khêc ấp giấy chứng nhận quyền sử

## Page 17

dụng đất số: AA 086302 ngày 23/08/2004 cho hộ bà Bùi Thị Bích A. Địa chỉ thửa đất: Khu 6, xã Tình Cương nay là khu San ủi Hanh Cù, xã H, huyện C, tỉnh Phú Thọ;
Thửa đất số: 1478 tờ bản đồ số 5 diện tích 120,0m2; Mục đích sử dụng: Đất ở; thời hạn s ử dụng: Lâu dài; Ngu ồng ốc: nhận chuy ền như ợng của h ộ ông Nguyễn Văn H2 đã được UBND huyện Cẩm Khê cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: AA 086328 ngày 23/08/2004 cho hộ bà Bùi Thị Bích A. Địa chỉ thửa đất: Khu 6, xã Tình Cương nay là khu San ủi Hanh Cù, xã H, huyện C, tỉnh Phú Thọ;
Thửa đất số: 1479 tờ bản đồ số 5 diện tích 120,0m2; Mục đích sử dụng: Đất ở; thời hạn s ử dụng: Lâu dài; Ngu ồng ốc: nhận chuy ển như ợng của h ộ ông Nguyễn Văn H2 đã được UBND huyện Cẩm Khê cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: AA 086327 ngày 23/08/2004 cho hộ bà Bùi Thị Bích A. Địa chỉ thửa đât: Khu 6, xã Tình Cương nay là khu San ủi Hanh Cù, xã H, huyện C, tỉnh Phú Thọ.
Ngày 01/10/2024 chịT có kháng cáo b ổ sung: Đ ề nghị Tòa ánh ủy gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các thửa đất số 1476 (nay là thửa số 29), 1477 (nay là thửa số 32), 1478 (nay là thửa số 33) và 1479 (nay là thửa số 34)
của hộ bà Bùi Thị Bích A.
Ngày 29 tháng 11 năm 2024, chị Nguyễn Hồng T có đơn đ ề nghị Tòa án trưng cầu giám định đối với chữ ký, chữ viết của bà Bùi Thị Bích A; anh Nguyễn Thái B; chị Lại Thị Kiều A; anh Phạm Văn B; chị Nguyễn Thị Bích T trong các hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giữa Bà A và anh B, chị A; Bà A và Anh B, Thủy trong các hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.
Ngày 15/5/2025, Tòa án nhân dân tỉnh Phú Thọ đã ra quyết định trưng cầu Phòng kỹ thuật hình s ự - Công an tỉnh Phú Thọ thực hiện việc giám định theo yêu cầu của bà Nguyễn Hồng T.
Tại Kết lu ận giám định s ố 643/KL-KTHS ngày 04/6/2025 của Phòng k ỹ thuật hình sự - Công an tỉnh Phú Thọ đã kết luận:
5.1- Chữ ký đứng tên Bùi Thị Bích A dưới mục: Bên A (Vợ)” trên các mẫu cần giám định (ký hiệu A1, A3, A4) so với chữ ký đứng tên Bùi Thị Bích A trên các mẫu so sánh (ký hiệu M2, M3) là do cùng một người viết ra.
 5.2- Chữ ký đứng tên Bùi Thị Bích A dưới mục: Bên A (Vợ)” trên các mẫu cần giám định (ký hiệu A2) với chữ ký đứng tên Bùi Thị Bích A trên các mẫu so sánh (ký hiệu M1, M2, M3, M4) là các chữ ký khác dạng nhau, nên không đủ cơ sở kết luận có phải do cùng một người ký ra hay không.

## Page 18

5.3- Các chữ Bùi Thị Bích A dưới mục: “Bên A (V ợ)” trên các mẫu cần giám định (ký hi ệu A1, A2, A3, A4) so với các chữ Bùi Thị Bích A dưới mục:
“Người làm đơn; Ng làm đơn; Ngư ời khai” trên mẫu so sánh (ký hi ệu M1, M2, M3, M4) là do cùng một người viết ra.
5.4- Chữ ký dạng chữ viết "Bình" và các chữ "Nguyễn Thái B", dưới mục:
"Bà B (Chồng)" trên các mẫu cần giám định (ký hiệu A1, A2) so với chữ ký dạng viết “Bình” và các chữ "Nguyễn Thái B" dưới mục: "Người khai; Ngư ời giao;
Người làm đơn" trên các mẫu so sánh (ký hi ệu M5, M6, M7) là không phải do cùng một người ký và viết ra.
5.4- Chữ ký dạng chữ viết "Anh" và các chữ "Thị Kiều A" dưới mục: "Bà B (Vợ)" trên các mẫu cần giám định (ký hiệu A1, A2) so với chữ ký dạng chữ viết "Anh" và các chữ “Lại Thị Kiều A” dư ớim ục: "Người làm đơn” trên mẫu so sánh (ký hiệu M7) là không phải do cùng một người ký và viết ra.
5.5- Chữ ký dạng chữ viết "Bính" và các chữ "Phạm Văn B", dưới mục: "Bà B (Chồng)" trên các mẫu cần giám định (ký hiệu A3, A4) so với chữ ký dạng chữ viết "Bính", và các chữ “Phạm Văn B” dưới mục: "Người làm đơn" trên mẫu so sánh (ký hiệu M8) là không phải do cùng một người ký và viết ra.
5.6- Chữ ký dạng chữ viết "Thủy" và các chữ "Nguyễn Thị Bích T", dưới mục: "Bà B (V ợ)" trên các mẫu cần giám định (ký hi ệu A3, A4) so với chữ ký dạng viết “Thủy” cà các chữ "Nguyễn Thị Bích T" dưới mục: "Người làm đơn;
Người khai" trên các mẫu so sánh (ký hi ệu M8, M9) là không phải do cùng một người ký và viết ra.
Tại phiên tòa phúc thẩm chịT là nguyên đơn và là ngư ời kháng cáo trình bày: Chị không rút yêuc ầu khởi kiện và không thay đ ổi, bổ sung hoặc rút yêu cầu kháng cáo. Năm 2005 chị và anh T2 kết hôn. Trước khi kết hôn với anh T2 thì chị có nghe anh T2 kể lại là gia đình anh T2 có các thửa đất số 1476, 1477, 1478 và 1479 tại khu B, xã H , tỉnh Phú Thọ, còn cụ thể thì chị không nhìn thấy các thửa đất này. Sau khi kết hôn chị và anh T2 không sử dụng một trong các thửa đất này. Anh T2 làm nông nghi ệp và lái xe cùng với anh B là anh traic ủa anh T2, trong thời gian anh T2 lái xe cùng với anh B thì anh B không trả tiền công cho anh T2. Nay chị xác định các thửa đất số 1476, 1477, 1478 và 1479 là tài sản chung của Bà A và anh T2, khi các thửa đất nàyc ấp gi ấych ứng nhận quyền sử dụng đất thì đã ghi h ộ Bà A, thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng các thửa đất thì trong hộ gồm có Bà A và anh T2. Khi Bà A tặng cho những thửa đất này cho anh B chị A, chịT Anh B thì không có s ự đồng ý của anh T2 nên việc Bà A tặng cho các thửa đất này là không đúng quy định. Đề nghị Tòa án hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng các thửa đất đã cấp cho anh B chị A, chịT Anh B và chia di sản thừa kế đối với các thửa đất này.

## Page 19

Trong giai đoạn chuẩn bị xét xử phúc thẩm, anh Nguyễn Thái B là bị đơn giaon ộp: Quy ết định s ố 1300/QĐ-UBND ngày 01/11/2005 của UBND huy ện Cẩm Khê về việc đưa anh Nguy ễn Thanh T vào cơ sở cai nghiện bắt buộc; Biên bản ngày 08/8/2007 về việc bàn giao anh Nguyễn Thanh T sau khi cai nghiện bắt buộc (Bản sao).
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Phú Thọ phát biểu về tố tụng và giải quyết vụ án:
Về tố tụng: Việc tuân theo pháp lu ật t ố tụng dân s ự trong quá trình gi ải quyết vụ án của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký ghi biên bản phiên tòa và việc chấp hành pháp luật của người tham gia tố tụng dân sự kể từ khi thụ lý vụ án cho đến trước thời điểm Hội đồng xét xử nghị án. Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký ghi biên bản phiên tòa và các bên đương s ự đã chấp hành đúng quy định của pháp luật.
Căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự ; khoản 1 Điều 148 và khoản 1 Điều 161 Bộ luật Tố tụng dân sự; khoản 1 Điều 2 9 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội khóa 14 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Không chấp nhận kháng cáoc ủa chị Nguyễn Hồng T về việc yêuc ầu sửa bản án dân s ự sơ thẩm. Giữ nguyên bản án dân s ự sơ thẩm số 15/2024/ST-DS ngày 17/9/2024 của Tòa án nhân dân huyện Cẩm Khê, tỉnh Phú Thọ (Nay là Tòa án nhân dân khu vực 6 - Phú Thọ).
Số tiền chi phí giám định chữ viết tại cấp phúc thẩm: Yêu cầu kháng cáo của chịT không được chấp nhận nên phải chịu toàn bộ số tiền chi phí giám định chữ viết tại cấp phúc thẩm.
Về án phí dân s ự phúc th ẩm: Kháng cáo của chị Nguyễn Hồng T không được chấp nhận nên phải chịu án phí dân sự phúc thẩm.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
[1] Về tố tụng:
[1.1] Kháng cáo: Khi Tòa án sơ thẩm xét x ử và tuyên án thì chịT có mặt.
Trong thời hạn 15 ngày k ể từ ngày tuyên án, chịT đã kháng cáo bản án. Căn c ứ khoản 1 Đi ều 273 B ộ luật Tố tụng dân s ự, chịT kháng cáo trong thời hạn luật định nên được xem xét giải quyết theo trình tự phúc thẩm.
[1.2] Vắng mặt những người tham giat ố tụng: Anh B là bị đơn và là ngư ời đại diện theo ủy quyền của bị đơn và những người có quyền, nghĩa vụ liên quan là Bà A, anh T, chị Q và chị A có đơn đề nghị xét xử vắng mặt; chịT là người có quyền lợi, nghĩa v ụ liên quan và là ngư ời đại diện theo ủy quyền của người có

## Page 20

quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là Anh B có đơn đề nghị xét xử vắng mặt. Căn cứ Điều 296 Bộ luật Tố tụng dân sự, Tòa án xét xử vắng mặt anh B và chị T.
[2] Về nội dung kháng cáo: Bản án dân sự sơ thẩm số 15/2024/ST-DS ngày 04/7/2024 của Tòa án nhân dân huyện Cẩm Khê đã quyết định không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của chịT về giải quyết chia di sản thừa kế là các thửa đất số 1476 tờ bản đồ số 5 (nay là thửa số 29 tờ bản đồ số 19), thửa đất số 1477 tờ bản đồ số 5 (nay là thửa số 32 tờ bản đồ số 19), thửa đất số 1478 tờ bản đồ số 5 (nay là thửa số 33 tờ bản đồ số 19) và thửa đất số 1479 tờ bản đồ số 5 (nay là thửa số 34, tờ bản đồ số 19) tại khu B, xã H , tỉnh Phú Thọ. ChịT không đồng ý bản án dân sự sơ thẩm về việc không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của chịT đối với yêu cầu chia di sản thừa kế các thửa đất này nên kháng cáo bản án. Hội đồng xét xử xét thấy:
Theo hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng các thửa đất, nội dung hồ sơ các thửa đất thể hiện như sau:
Thửa đất s ố 1476 t ờ bản đ ồ số 05 di ện tích 120 ,0m2 tại Bãi khu San Ủi Hanh Cù, xã T, huy ện C , tỉnh Phú Thọ làc uảch ị Bùi ThịT đã đư ợc UBND huyện Cẩm Khêc ấp gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất s ố H00820 ngày 28/8/2003. Ngày 20/3/2004 chị Tính chuyển nhượng thửa đất này cho Bà A với giá là 4.000.000 đ ồng. Khi chuy ển như ợng hai bên đã lập hợp đồng chuy ển nhượng và đư ợc UBND xã Tình Cương chứng th ực. Theo hợp đồng chuy ển nhượng quyền sử dụng đất, bên chuyển nhượng đất là chị Bùi ThịT và bên nhận chuyển nhượng đất là bà Bùi Thị Bích A. Ngày 01/7/2004 UBND huy ện Cẩm Khê cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã ghi ngư ời sử dụng đất là h ộ bà Bùi Thị Bích A. Ngày 28/7/2010 Bà A tặng cho anh B chị A thửa đất này. Khi tặng cho hai bên đã lập hợp đồng tặng cho và được UBND xã chứng thực. Ngày 18/10/2010 anh B chị A được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, số thửa là 1476 tờ bản đồ số 05 diện tích 120 ,0m2. Ngày 26/5/2021 anh B chị A được cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đã đổi thửa đất số 1476 tờ bản đồ số 05 thành thửa đất số 29 tờ bản đồ số 19.
Thửa đất số 1477 tờ bản đồ số 05 diện tích 120,0m2 tại khu B, xã T, huyện C, tỉnh Phú Thọ là của anh Nguyễn Văn T đã được UBND huyện Cẩm Khê cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H00819 ngày 28/8/2003. Ngày 20/3/2004 anh Tuấn chuyển nhượng thửa đất này cho Bà A với giá là 4.000.000 đ ồng. Khi chuyển nhượng hai bên đã lập hợp đồng chuyển nhượng và được UBND xã Tình Cương chứng th ực. Theo hợp đồng chuy ển như ợng quy ền s ử dụng đ ất, bên chuyển nhượng đất là anh Nguy ễn Văn T và bên nhận chuyển nhượng đất là bà Bùi Thị Bích A. Ngày 23/8/2004 UBND huyện Cẩm Khêc ấp giấy chứng nhận quyền s ử dụng đất đã ghi ngư ời s ử dụng đất là h ộ bà Bùi Thị Bích A. Ngày 28/7/2010 Bà A tặng cho anh B chị A thửa đất này. Khit ặng cho hai bên đã lập

## Page 21

hợp đồng và được UBND xã chứng thực. Ngày 18/10/2010 anh B chị A được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, số thửa là 147 7 tờ bản đồ số 05 diện tích 120,0m2. Ngày 26/5/2021 anh B chị A được cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đã đổi thửa đất số 1477 tờ bản đồ số 05 thành thửa đất số 32 tờ bản đồ số 19.
Thửa đất số 1478 tờ bản đồ số 05 diện tích 120,0m2 tại khu B, xã T, huyện C, tỉnh Phú Thọ là của anh Nguyễn Văn H2 đã được UBND huyện Cẩm Khê cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H00818 ngày 28/8/2003. Ngày 20/3/2004 anh H2 chuyển nhượng thửa đất này cho Bà A với giá là 4.000.000 đ ồng. Khi chuyển như ợng hai bên đã lập hợp đồng chuy ển như ợng và được UBND xã chứng th ực. Theo hợp đồng chuy ển như ợng quy ền s ử dụng đ ất, bên chuy ển nhượng đất là anh Nguyễn Văn H2 và bên nhận chuyển nhượng đất là bà Bùi Thị Bích A. Ngày 23/8/2004 UBND huyện Cẩm Khêc ấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã ghi người sử dụng đất là hộ bà Bùi Thị Bích A. Ngày 28/7/2010 Bà A tặng cho Anh B chịT thửa đất này. Khi tặng cho hai bên đã lập hợp đồng và được UBND xã chứng thực. Ngày 18/10/2010 Anh B chịT được cấp giấy chứng nhận quyền s ử dụng đ ất, s ố thửa là 1478 tờ bản đ ồ số 05 di ện tích 120 ,0m2. Ngày 26/5/2021 Anh B chịT được cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đã đổi thửa đất số 1478 tờ bản đồ số 05 thành thửa đất số 33 tờ bản đồ số 19.
Thửa đất số 1479 tờ bản đồ số 05 diện tích 120,0m2 tại khu B, xã T, huyện C, tỉnh Phú Thọ là của anh Nguyễn Văn H2 đã được UBND huyện Cẩm Khê cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H00817 ngày 28/8/2003. Ngày 20/3/2004 anh H3 chuyển nhượng thửa đất này cho Bà A với giá là 4.000.000 đ ồng. Khi chuyển như ợng hai bên đã lập hợp đồng chuy ển như ợng và đư ợc UBND xã chứng th ực. Theo hợp đồng chuy ển như ợng quy ền s ử dụng đ ất, bên chuy ển nhượng đất là anh Nguyễn Văn H2 và bên nhận chuyển nhượng đất là bà Bùi Thị Bích A. Ngày 23/8/2004 UBND huyện Cẩm Khê cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã ghi người sử dụng đất là hộ bà Bùi Thị Bích A. Ngày 28/7/2010 Bà A tặng cho Anh B chịT thửa đất này. Khit ặng cho hai bên đã lập hợp đồng tặng cho và được UBND xã chứng thực. Ngày 18/10/2010 Anh B chịT được cấp giấy chứng nhận quy ền s ử dụng đ ất, số thửa là 147 9 tờ bản đ ồ số 05 di ện tích 120,0m2. Ngày 26/5/2021 Anh B chịT được cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đã đổi thửa đất số 1479 tờ bản đồ số 05 thành thửa đất số 34 tờ bản đồ số 19.
Theo Công văn số 80/VP-UBND ngày 04/8/2023 của UBND xã H và Công văn số 187/CV-CAX ngày 03/8/2023 của Công an xã H, hộ khẩu của gia đình bà Bùi Thị Bích A từ ngày 04/5/1999 đến ngày 13/5/2011 hiện được lưu trữ tại 03 sổ lưu (02 sổ lưu trữ tại Công an huyện Cẩm Khê, 01 sổ lưu trữ tại Công an xã H).
Trong sổ lưu 2: Sổ hộ khẩu tập số 06 xã Tình Cương m ở ngày 10/5/2002 không

## Page 22

ghi ngày kết thúc, thông tinh ộ gia đình bà Bùi Thị Bích A gồm có bà Bùi Thị Bích A và con trai là anh Nguy ễn Thanh T, đến ngày 31/5/2005 anh Nguy ễn Thanh T đã tách h ộ riêng. Như v ậy, thời đi ểm cấp gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất cho hộ bà Bùi Thị Bích A thì trong hộ có Bà A và anh T2.
Theo các hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa chị Tính và Bà A, giữa anh Tuấn và Bà A, giữa anh H2 và Bà A, giữa anh H3 và Bà A thì bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất chỉ có tên bà Bùi Thị Bích A, nhưng khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì ghi tên ngư ời sử dụng đất là h ộ bà Bùi Thị Bích A.
Tòa án ti ến hành xác minh tại Văn phòng đăng ký đất đaiC ẩm Khê và UBND xã H, nội dung xác minh thể hiện là các thửa đất số 1476, thửa đất số 1477, thửa đất số 1478 và thửa đất số 1479 tờ bản đồ số 5 tại khu B, xã H, tỉnh Phú Thọ là quyền sử dụng của bà Bùi Thị Bích A.
Tòa án ti ến hành lấy lời khaic uảnh ững ngư ời chuy ển như ợng quyền s ử dụng đất cho Bà A đều khẳng định là các anh chị được tiêu chuẩn cắm đất nhưng không có tiền nộp nên đã vay tiền của anh B, chịT để nộp. Sau khi được cấp giấy chứng nhận quy ền sử dụng đất thì không có ti ền trả cho anh B , chịT nên đã chuyển nhượng thửa đất này cho anh B, chị T. Do anh B, chịT đề nghị làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho Bà A nên các anh chị đã làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho Bà A. Lời khai nàyc ủa các đương s ự là phù hợp nhau.
ChịT cho rằng chữ ký của Bà A, anh B, chị A, Anh B và chịT trong các hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là không phải chữ ký và chữ viết của Bà A, anh B, chị A, Anh B và chịT nên đã đề nghị giám định những chữ ký và chữ viết này.
Tại bản kết luận giám định số 643/KL-KTHS ngày 04/6/2025 của Phòng kỹ thuật hình sự Công an tỉnh Phú Thọ đã kết luận, những chữ ký vàch ữ viết trong các hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, bên tặng cho là chữ ký và chữ viết của Bà A, bên nhận tặng cho không phải là những chữ ký và chữ viết của anh B, chị A, Anh B và chịT nhưng Bà A vẫn thể hiện ý chí là bà đã lập hợp đồng tặng cho anh B, chị A, Anh B và chịT những thửa đất này.
ChịT xác định là trư ớc khi anh T2 kết hôn với chị Thì anh T2 làm nông nghiệp, anh B là anh trai của anh T2 làm nghề kinh doanh vận tải ô tô khách nên anh T2 lái xe ô tô cho anh B nhưng anh B không trả tiền lương cho anh T2. ChịT cho rằng anh T2 là chồng chị có công sức đóng góp đối với các thửa đất số 1476, 1477, 1478 và 1479 nhưng không có tài li ệu nào chứng minh. Theo quy định tại Điều 6 và Đi ều 91 B ộ luật Tố tụng dân s ự, chịT phải có nghĩa v ụ chứng minh cho yêu cầu khởi kiện của mình nhưng không có tài liệu nào chứng minh.

## Page 23

Theo Điều 118 Bộ luật Dân sự năm 1995 quy định tài sản chung của hộ gia đình: “Tài sản chung của hộ gia đình gồm tài sản do các thành viên cùng nhau tạo lập nên hoặc được tặng cho chung và các tài sản khác mà các thành viên thỏa thuận là tài sản chung của hộ; Quyền sử dụng đất hợp pháp của hộ gia đình cũng là tài sản chung của hộ”.
Theo quy định tại khoản 2 Điều 9 Luật Đất đai năm 2003 quy định người sử dụng đất: “Hộ gia đình, cá nhân trong nước (sau đây gọi chung là hộ gia đình, cá nhân) được Nhà nước giao đất, cho thuê đất hoặc công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất”.
Căn cứ quy định của Bộ luật Dân s ự năm 1995 và Lu ật Đất đai năm 2003 , giữa anh T2 và Bà A không có văn bản thỏa thuận nào về các thửa đất số 1476, 1477, 1478 và 1479 là tài sản chung của Bà A và anh T2, cách ợp đồng chuyển nhượng quy ền s ử dụng đất làch ỉ cóm ột mình Bà A là ngư ờinh ận chuy ển nhượng đất nên Tòa án cấp sơ thẩm đã xác định các thửa đất số 1476 tờ bản đồ số 5 (nay là thửa số 29 tờ bản đồ số 19), thửa đất số 1477 tờ bản đồ số 5 (nay là thửa số 32 tờ bản đồ số 19), thửa đất số 1478 tờ bản đồ số 5 (nay là thửa số 33 tờ bản đồ số 19) và thửa đất số 1479 tờ bản đồ số 5 (nay là thửa số 34, tờ bản đồ số
19) tại khu B, xã H, tỉnh Phú Thọ là tài sản của bà Bùi Thị Bích A là đúng Căn cứ vào Điều 612 Bộ luật Dân sự năm 2015, các thửa đất số 1476 tờ bản đồ số 5 (nay là thửa số 29 tờ bản đồ số 19), thửa đất số 1477 tờ bản đồ số 5 (nay là thửa số 32 tờ bản đồ số 19), thửa đất số 1478 tờ bản đồ số 5 (nay là thửa số 33 tờ bản đồ số 19) và thửa đất số 1479 tờ bản đồ số 5 (nay là thửa số 34, tờ bản đồ số 19) tại khu B, xã H , tỉnh Phú Thọ không phải là di sản thừa k ế của anh Nguyễn Thanh T để lại nên chị Nguyễn Thanh Tâm không có quyền yêu cầu chia di sản thừa kế đối với các thửa đất này.
Thời điểm UBND huyện Cẩm Khê cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho anh B chị A, Anh B chịT thì thửa đất không có tranh chấp hoặc bị kê biên, các thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên UBND huy ện Cẩm Khê cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng các thửa đất này là đúng quy định của pháp luật.
Từ những nhận định trên, Tòa án cấp sơ thẩm đã x ử không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của chịT về chia di sản thửa kế và hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng các thửa đất số 1476 tờ bản đồ số 5 (nay là thửa số 29 tờ bản đồ số 19), thửa đất số 1477 tờ bản đồ số 5 (nay là thửa số 32 tờ bản đồ số 19), thửa đất số 1478 tờ bản đồ số 5 (nay là thửa số 33 tờ bản đồ số 19) và thửa đất số 1479 tờ bản đồ số 5 (nay là thửa số 34, tờ bản đồ số 19) tại khu B, xã H, tỉnh Phú Thọ là đúng nên không chấp nhận kháng cáo của chị T. Vì vậy, giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 15/2024/DSST ngày 04/7/2024 của Tòa án nhân dân huyện Cẩm Khê.

## Page 24

[3] Những nội dung khác của bản án dân s ự sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị nên không gi ải quyết, có hiệu lực pháp lu ật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
[4] Đối với số tiền chi phí giám định chữ viết tại cấp phúc th ẩm: Xét thấy kháng cáoc ủa chịT không được chấp nhận nên chịT phải chịu số tiền chi phí giám định chữ viết. ChịT đã nộp số tiền chi phí giám định chữ viết nên xác nhận chịT đã nộp đủ.
 [5] Xét đề nghị của đại diện Viện kiểm sát về giải quyết vụ án là có căn c ứ nên được chấp nhận.
[6] Về án phí phúc th ẩm: Kháng cáoc ủa chịT không được chấp nhận nên chịT phải chịu án phí dân sự phúc thẩm.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
1. Căn cứ vào khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự.
Không chấp nhận kháng cáoc ủa chị Nguyễn Hồng T về yêu cầu hủy giấy chứng nhận quy ền s ử dụng đất và chia di sản thừa k ế đối với các thửa đất s ố 1476 tờ bản đồ số 5 (nay là thửa số 29 tờ bản đồ số 19), thửa đất số 1477 tờ bản đồ số 5 (nay là thửa số 32 tờ bản đồ số 19), thửa đất số 1478 tờ bản đồ số 5 (nay là thửa số 33 tờ bản đồ số 19) và thửa đất số 1479 tờ bản đồ số 5 (nay là thửa số 34, tờ bản đồ số 19) tại khu B, xã H, tỉnh Phú Thọ. Giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 15/2024/ST-DS ngày 17/9/2024 của Tòa án nhân dân huyện Cẩm Khê, tỉnh Phú Thọ (Nay là Tòa án nhân dân khu vực 6 - Phú Thọ).
2. Số tiền chi phí tố tụng: Căn cứ khoản 1 Điều 161 Bộ luật Tố tụng dân sự. Buộc chị Nguyễn Hồng T phải chịu toàn bộ số tiền chi phí giám định chữ viết là 4.000.000 đồng (Bốn triệu đồng). Xác nhận chị Nguyễn Hồng T đã nộp đủ tiền.
3. Án phí dân sự phúc thẩm: Căn cứ khoản 1 Điều 148 Bộ luật Tố tụng dân sự; khoản 1 Điều 29 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội khóa 14 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Chị Nguyễn Hồng T phải chịu án phí dân sự phúc thẩm là 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng), nhưng được trừ vào số tiền tạm ứng án phí dân sự phúc thẩm đã nộp là 3 00.000 đồng theo biên lai thu ti ền tạm ứng án phí s ố 0004949 ngày 27/9/2024 của Chic ục Thi hành án dân s ự huyện Cẩm Khê (Nay là Phòng thi hành án dân sự khu vực 6 - Phú Thọ). Chị Nguyễn Hồng T đã nộp đủ án phí dân sự phúc thẩm.

## Page 25

4. Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.
Nơi nhận:
- VKSND tỉnh Phú Thọ;
- TAND khu vực 6 - Phú Thọ;
- VKSND khu vực 6 - Phú Thọ;
- THADS tỉnh Phú Thọ;
- Các đương sự;
- Lưu HS, VP.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

 (Đã ký)

Nguyễn Khắc Chiên