Số: 04/2025/QĐST - KDTM
Ngân hàng acb-HC
Số: 04
Ngày: 24/03/2025
Tòa án xét xử: Tòa án nhân dân khu vực 2 - Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Kinh doanh thương mại
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Ngân hàng ACB khởi kiện ông Hương và bà Châm yêu cầu trả nợ

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ PHỔ YÊN TỈNH THÁI NGUYÊN

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

 Số: 04/2025/QĐST - KDTM Phổ Yên, ngày 24 tháng 3 năm 2025

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 14 tháng 3 năm 2025 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án kinh doanh thương mại thụ lý số 03/2025/TLST -KDTM ngày 0 6 tháng 01 năm 2025 về “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
- Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Á Châu (Tên viết tắt ACB);
Địa chỉ: Số 442 Nguyễn Thị Minh Khai, phường 5, quận 3, thành phố Hồ Chí Minh Người đại diện theo pháp luật: Ông Từ Tiến P – Chức vụ: Tổng giám đốc Người đại diện theo ủy quyền: Bà Phạm ThịT – Giám đốc xử lý nợ Người nhận ủy quyền lại: Ông Luân Minh G – Chuyên viên I xử lý nợ
- Bị đơn: Ông Nguyễn Văn H, sinh năm 1991 và bà Nguyễn Thị C, sinh năm 1993;
Cùng địa chỉ: Tổ dân phố TQ, phường TP, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên.
- Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
Bà Nguyễn Thị S, sinh năm 1963 Địa chỉ: Tổ dân phố TQ, phường TP, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên.

## Page 2

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
2.1. Về nghĩa vụ trả khoản tiền nợ: Ngân hàng TM CP Á Châu và anh Nguyễn VănH và chị Nguyễn ThịC nhất trí thỏa thuận như sau:
Anh Nguyễn VănH và chị Nguyễn ThịC phải có trách nhiệm liên đới trả toàn bộ khoản tiền nợ gốc và lãi tạm tính đến ngày 14/3/2025 là: 1.027.392.597 đồng (một tỷ không trăm hai mươi bảy triệu ba trăm chín mươi hai nghìn năm trăm chín mươi bảy đồng). Trong đó, nợ gốc khoản vay: 800.000.000 đồng, nợ lãi trong hạn: 7.550.685 đồng, lãi quá hạn: 218.677.397 đồng; phạt 1.164.515 đồng cho Ngân hàng TMCP Á Châu . Kể từ ngày tiếp theo của ngày thỏa thuận (15/3/2025), anh Nguyễn VănH và chị Nguyễn ThịC còn phải tiếp tục chịu tiền lãi, phạt chậm trả lãi phát sinh thêm, theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng cho đến khi thanh toán xong khoản nợ này. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng, các bên có thỏa thuận điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà khách hàng vay phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.
2.2. Thời hạn và phương thức trả nợ: Ngân hàng TMCP Á Châu và anh Nguyễn VănH và chị Nguyễn ThịC nhất trí thỏa thuận như sau:
Chậm nhất ngày 29/4/2025 anh H và chị C,phải có trách nhiệm liên đới trả cho Ngân hàng số tiền nợ là 1.027.392.597 đồng (một tỷ không trăm hai mươi bảy triệu ba trăm chín mươi hai nghìn năm trăm chín mươi bảy đồng ). Trong đó, nợ gốc khoản vay: 800.000.000 đồng, nợ lãi trong hạn: 7.550.685 đồng, lãi quá hạn:
218.677.397 đồng; phạt 1.164.515 đồng và số tiền lãi phát sinh kể từ ngày 15/3/2025 đến ngày tất toán khoản vay.
2.3. Trong trường hợp anh H , chịC không thực hiện nghĩa vụ thanh toán khoản nợ nêu trên thì Ngân hàng TMCP Á Châu có quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền tiến hành kê biên, phát mại tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 1563, tờ bản đồ số 14, địa chỉ:
xã Tiên Phong, TP. Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CS 394791 số vào sổ cấp GCN: CS 01876 do Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Thái Nguyên cấp mang tên ông Nguyễn Văn H.
Nếu sau khi xử lý tài sản thế chấp, số tiền thu được dùng để trả nợ cho Ngân hàng TMCP Á Châu còn thừa thì được trả lại cho anh H, chị C. Trường hợp số tiền thu được từ việc xử lý tài sản thế chấp không đủ trả nợ cho Ngân hàng TMCP Á Châu thì anh H, chịC phải trả tiếp phần còn thiếu đó.
 2.4. Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và chi phí đo đất: Ngân hàng

## Page 3

TMCP Á Châu và anh Nguyễn VănH và chị Nguyễn ThịC nhất trí thỏa thuận như sau: Anh H và chịC phải chịu chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và đo đất là 10.000.000 đồng (mười triệu đồng). Do ngân hàng TMCP Á Châu đã nộp tạm ứng số tiền 10.000.000 đồng (mười triệu đồng) nên anh Nguyễn VănH và chị Nguyễn ThịC phải hoàn trả cho ngân hàng TMCP Á Châu số tiền 10.000.000 đồng (mười triệu đồng) chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và chi phí đo đất.
2.5. Về án phí: Ngân hàng TMCP Á Châu và anh Nguyễn VănH và chị Nguyễn ThịC nhất trí thỏa thuận: Anh H, chịC phải chịu tiền án phí có giá ngạch theo quy định của pháp luật trên tổng số tiền còn phải trả nợ là 21.410.889 đồng (Hai mươi mốt triệu bốn trăm mười nghìn tám trăm tám mươi chín đồng) nộp vào ngân sách nhà nước. Hoàn trả lại toàn bộ số tiền tạm ứng án phí đã nộp tại Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Phổ Yên là 18.446.882 đồng (mười tám triệu bốn trăm bốn mươi sáu nghìn tám trăm tám mươi hai đồng) tại Biên lai thu số 0001404 ngày 26/12/2024 cho Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB).
3. Quyết định này có hiệu lực Pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận:
- Đương sự;
- TAND tỉnh Thái Nguyên;
- VKSND TP Phổ Yên;
 - UBND phường TP;
- Chi cục Thi hành án DS TP Phổ Yên;
- Cổng thông tin điện tử của TANDTC;
- Lưu Hồ sơ vụ án, VP.


THẨM PHÁN (Đã ký tên)



Hà Thị Thu Thủy