Số: 11/2025/QĐST- DS
Thiết - Hằng
Số: 11
Ngày: 05/08/2025
Tòa án xét xử: Tòa án nhân dân khu vực 1 - Hải Phòng, TP. Hải Phòng
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản
Thông tin vụ việc: công nhận sự thoả thuận của các đương sự

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 1- HẢI PHÒNG


Số: 11/2025/QĐST- DS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc


Hải Phòng, ngày 05 tháng 8 năm 2025 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ TÒA ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 1- HẢI PHÒNG Với Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Mai Các Hội thẩm nhân dân: Ông Trần Đình Điệu, Bà Nguyễn Thị Lương Căn cứ vào các điều 212, 213, 235 và 246 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ hồ sơ vụ án dân sự thụ lý số số 94/2024/TLST-DS ngày 11 tháng 7 năm 2024 về tranh chấp ngõ đi chung XÉT THẤY:
Tại phiên tòa các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án và thỏa thuận của các đương sự là tự nguyện, không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
Nguyên đơn: Cụ Đồng Thị T, nơi cư trú: phường Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng.
Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Bà Trần Thị D, nơi cư trú:, phường Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng Bị đơn: Bà Bùi Thị Thu H, ông Nguyễn Văn Q, cùng nơi cư trú: phường Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng Người đại diện theo ủy quyền của bị đơn: Bà Nguyễn Thị Thanh H- Luật sư Công ty Luật A.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
- Bà Bùi Thị Thu H, ông Nguyễn Văn Q Bà Bùi Thị Thu H tự nguyện tháo dỡ toàn bộ bức tường bao(có kích thước chiều dài 14,66m, chiều cao 2,4m) xây trên phần ngõ đi chung phía trước thửa đất số 450 tờ bản đồ 04 tại Thôn Đồng Quán, Hoa Động, phường Thủy Nguyên, Hải Phòng.
- Cụ Đồng ThịT góp một phần quyền sử dụng của thửa đất số 450 tờ bản đồ 04 tại tổ dân phố Đồng Quán, phường Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng như

## Page 2

sau: Chiều rộng là 1m tính từ mép tường bao của cụ Đồng ThịT giáp ngõ đi chung vào thửa đất của cụ Đồng Thị T; chiều dài bằng chiều dài tường bức tường bao của bà H và ông Q xây phía trước thửa đất của cụ T.
- Đối với yêu cầu của bị đơn về việc xác định hộ gia đình bà Đồng ThịT chỉ được sử dụng lối đi ra ngõ theo hiện trạng mà không được mở thêm lối đi tại phần vị trí xây tường bao lối đi vào nhà của Bùi Thị Thu H và ông Nguyễn Văn Q. Buộc bà Đồng ThịT phải trả cho bà Bùi Thị Thu H và ông Nguyễn Văn Q một phần chi phí tạo lập và đầu tư nâng cấp phần ngõ đi với tổng số tiền là: 300.000.000 đồng. Tại phiên tòa các đương sự không yêu cầu nên Tòa án không xem xét giải quyết.
- Về án phí: Bà Bùi Thị Thu H, ông Nguyễn Văn Q phải chịu 300.000 đồng tiền án phí dân sự sơ thẩm nhưng được trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp tại biên lai thu tiền tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0010364 ngày 13 tháng 02 năm 2025 của Chi cục Thi hành án dân sự Thành phố Thủy Nguyên nay là Thi hành án dân sự thành phố Hải Phòng. Trả lại cho bà Bùi Thị Thu H, ông Nguyễn Văn Q số tiền 7.200.000 đồng tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai nêu trên.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.








Nơi nhận:
- TAND TP Hải Phòng;
- VKSND cùng cấp;
- THADS TP Hải Phòng;
- Đương sự;
- Lưu: VT, hồ sơ vụ án.



TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN-CHỦ TỌA PHIÊN TÒA Nguyễn Thị Mai

## Page 3

## Page 4

4