Bản án số: 58 /2025/HNGĐ-PT

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH VĨNH LONG Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Bản án số: 58 /2025/HNGĐ-PT Ngày: 29 - 4 - 2025 “V/v tranh chấp tài sản sau ly hôn”
NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH VĨNH LONG
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
 Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Văn Dũng Các Thẩm phán: Ông Nguyễn Phước Hùng Bà Đặng Thị Ánh Bình
- Thư ký phiên tòa: Ông Phạm Thanh Hưng - Thư ký Tòa án, Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Long.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Vĩnh Long: Bà Lữ Thị Tuyết Lan - Kiểm sát viên tham gia phiên tòa.
Ngày 29 tháng 4 năm 2025 tại Trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Long xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số: 07/2025/TLPT-HNGĐ ngày 26 tháng 02 năm 2025 về "Tranh chấp chia tài sản sau ly hôn".
 Do Bản án dân sự sơ thẩm số: 178/2024/HNGĐ-ST ngày 30 tháng 12 năm 2024 của Tòa án nhân dân huyện Trà Ôn, tỉnh Vĩnh Long bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 06/2025/QĐ-PT ngày 10 tháng 3 năm 2025, giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Chị V T PH, sinh năm 1973 Địa chỉ: ấp Ngãi Lộ A, xã Trà Côn, huyện Trà Ôn, tỉnh Vĩnh Long Người đại diện của Chị V T PH, theo văn bản ủy quyền ngày 26/02/2025:
Anh Ng Ngoc Th, sinh năm 1986 (có mặt)
Địa chỉ: số 58A, ấp Tân Lợi, xã Phong Hòa, huy ện Lai Vung, tỉnh Đồng Tháp.
2. Bị đơn: Anh P V D, sinh năm 1972 (có mặt)
Địa chỉ: ấp Ngãi Lộ A, xã Trà Côn, huyện Trà Ôn, tỉnh Vĩnh Long.
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
3.1. ChịNg T H Tr, sinh năm 1998 (vắng mặt)
3.2. Anh Ng Q S, sinh năm 1994 (Vắng mặt)

## Page 2

2 3.3. BàNg H Un, sinh năm 1970 (vắng mặt)
3.4. Chị Phan Võ Thúy Quyên, sinh năm 1993 (vắng mặt)
Cùng địa chỉ: ấp Ngãi Lộ A, xã Trà Côn, huyện Trà Ôn, tỉnh Vĩnh Long.
 3.5. Ngân hàng thương mạic ổ phần Lộc Phát Vi ệt Nam (Tên gọi cũ:
Ngân hàng TMCP Bưu Điện Liên Việt)
Địa chỉ: số 210 đường Trần Quang Khải, phường Tràng Tiền, quận Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội Người đại di ện theo Văn bản ủy quy ền s ố 2101/2024/QĐ-VL ngày 26/12/2024: Ông Nguyễn Ngọc Cương – Giám đốc Phòng Giao dịch Trà Ôn, chi nhánh Vĩnh Long (vắng mặt).
4. Người kháng cáo: Anh P V D, là bị đơn.

NỘI DUNG VỤ ÁN Trong đơn khởi kiện ngày 23/5/2024 và các lời trình bày trong quá trình tố tụng tại Tòa án, nguyên đơn là chị V T PH trình bày:
Chị và anh P V D kết hôn vào năm 1993. Do phát sinh mâu thu ẫn nên đã được Tòa án nhân dân huyện Trà Ôn giải quyết, chị và anh Dũng thuận tình ly hôn vào năm 2013 và quyết định đã có hiệu lực pháp luật, trong quyết định thuận tình ly hôn thì tài sản chung chưa yêu cầu Tòa án giải quyết.
Tài sản chung giữa chị với anh Dũng gồm:
Thửa đất số 8, tờ bản đồ số 34 diện tích 1473,3m2 loại đất trồng cây lâu năm, gắn liền căn nhà cấp 4, tọa lạc ấp Ngãi Lộ A, xã Trà Côn, huyện Trà Ôn, tỉnh Vĩnh Long do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Vĩnh Long cấp ngày 28/6/2017 anh P V D đứng tên quyền sử dụng đất. Nguồn gốc đất của cha, mẹ anh Dũng để cho ông Phan Văn Y đứng tên, ông Y tặng cho vào năm 1993 diện tích 298 m2 tách từ thửa 1104 và chuyển đổi, chuyển nhượng của ông Trần Văn Lô hai tách thửa 1103, 2696 diện tích 1175,3 m2.
Đến ngày 21/9/2021 anh Dũng tách thửa số 8 thành 02 thửa 165 diện tích 1.272,8 m2 và thửa 166 diện tích 200,5 m2, anh Dũng tự chuyển nhượng thửa 166 cho chịNg T H Tr, còn lại thửa 165 gắn liền căn nhà anh Dũng quản lý sử dụng.
Anh Dũng cho rằng chị giữ vàng cho chị Diễm vay là 10 chỉ vàng 24K và

## Page 3

3 bán ghe cho chị Nga 10 chỉ vàng 24K chị không đồng ý, chị có giữ số vàng cho chị Diễm vay 10 chỉ vàng 24K, anh Dũng giữ 10 chỉ vàng 24K vàng bán ghe cho chị Nga, hai người đã chi xài hết trong lúc chung sống nay không còn và chị không yêu cầu giải quyết, ai quản lý thì tự chi xài.
Chị Phương rút một phần yêu cầu khởi kiện, không yêu cầu chia thửa đất 166, chỉ yêu cầu chia thửa 165, chị yêu cầu được hưởng thửa 165-2 diện tích 663,2 m2 gắn liền căn nhà tiền chế bên hông và cây trồng trên đất, chị đồng ý để anh Dũng hưởng thửa đất 165-1, diện tích 628,1 m2 gắn liền với căn nhà chính cấp 4, căn nhà tiền chế trước sân và cây trồng trên đất, kể cả số tiền anh Dũng chuyển nhượng đất cho chị Trang 130.000.000 đồng.
Trong đơn yêu cầu phản tố ngày 25/7/2024 và các lời khai tiếp theo trong quá trình tố tụng tại Tòa án, bị đơn anh P V D trình bày:
Anh và chị Phương kết hôn năm 1993, đến năm 2013 vợ chồng ly hôn như chị Phương trình bày. Tài sản chung theo nhưch ị Phương trình bày có thửa đất 165, 166 là không đúng, các thửa đất này vào năm 1993 ông Phan Văn Y (anh ruột anh Dũng) và bà Nguyễn Thị Điệp (chị dâu) có cho anh và chị Phương cất nhà ở nhờ trên đất chứ không tặng cho, chuy ển như ợng. Đến năm 2013 anh vàch ị Phương ly hôn thì ông Phan Văn Y làm thủ tục tách thửa 1103, 2696 phát sinh sau ly hôn. Năm 2021 anh chuyển nhượng cho chịNg T H Tr diện tích đất 200,5 m2.
Trong thời gian chung s ống, anh vàch ị Phương có 10 chỉ vàng 24k cho anh Nguyễn Văn Hòa, Phan Thị Diễm vay và 10 chỉ vàng 24k bán ghe cho bà Trần Lệ Nga chị Phương giữ.
Anh không đồng ý theo yêu cầu khởi kiện của chị Phương. Vì thửa đất số 8 đây là tài sản riêng của anh sau ly hôn. Anh đồng ý chia căn nhà, anh xin hưởng căn nhà trả lại trị giá ½ căn nhà cho chị Phương. Anh yêu cầu 02 cây vàng chị Phương đang quản lý, chị Phương giao lại cho anh 10 chỉ vàng 24K. Phần 10 chỉ vàng 24K bán ghe cho chị Nga anh không có quản lý mà chị Phương quản lý. Số tiền anh vay ngân hàng Lộc Phát 180.000.000 đồng thì anh có trách nhiệm trả cho Ngân hàng.
Anh Dũng thống nhất giá nhà đ ất: Trị giá nhàch ính (c ấp IV) trị giá

## Page 4

4 60.484.268 đồng, nhà tiền chế phía trước (nhà chính) trị giá 13.416.859 đồng, mái tiền chế bên hông nhà chính trị giá 12.711.913 đồng. Giá đất thống nhất 649.000 đồng/ m2 (đất trồng cây lâu năm).
Trong bản tự khai ngày 30/7/2024, chịNg T H Tr trình bày: Theo đơn khởi kiện chị Phương yêu cầu vô hiệu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thửa 166 diện tích 200,5 m2 giữa chị Trang và anh Dũng thì chị Trang không không ý, phần đất này chị Trang chuyển nhượng của anh Dũng làm thủ tục hợp pháp, hiện chị Trang được cấp quyền sử dụng đất, chị không có yêu cầu độc lập.
Trong văn bản ngày 27/12/2024, Ngân hàng thương mại cổ phần Lộc Phát (gọi tắt LPBank) trình bày: Vào ngày 11/4/2024 anh P V D, chịNg HUn có vay của LPBank Phòng Giao dịch Trà Ôn, chi nhánh Vĩnh Long s ố tiền 180.000.000 đồng, tài sản bảo đảm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số phát hành DC 572220 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Vĩnh Long cấp ngày 20/10/2021 choP V D đứng tên quyền sử dụng đất. Nay ngân hàng không có yêu cầu độc lập trong vụ án này.
Bản án dân sự sơ thẩm số 178/2024/HNGĐ-ST ngày 30 tháng 12 năm 2024 của Tòa án nhân dân huyện Trà Ôn, tỉnh Vĩnh Long đã xử:
Áp dụng các điều 33, 59, 62 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014; các điều 147, 157, 244 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015; các điều 122, 130, 295, 317, 318, 319 của Bộ luật Dân sự 2015; Điều 27 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án Tuyên xử:
1. Chấp nhận yêuc ầu khởi ki ện chia tài sản của nguyên đơn V T PH , không chấp nhận yêu cầu phản tố anh P V D.
Đình chỉ một phần yêuc ầu khởi kiện của nguyên đơn V T PH phần yêu cầu chia thửa 166 diện tích 200,5 m2.
Vô hiệu một phần hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất giữa Ngân hàng thương mại cổ phần Lộc Phát với anh P V D tách thửa 165-2 diện tích 663,2 m2, loại đất trồng cây lâu năm và tài sản gắn liền đất.
Giao cho chị V T PH được quyền sử dụng thửa 165-2, tờ bản đồ 34 diện tích

## Page 5

5 663,2 m2, loại đất trồng cây lâu năm và s ở hữu tài sản gắn liền đất, gồm: 01 mái tiền chế (hông nhà chính) và cây trồng trên đất. Buộc anh Dũng giao lại thửa 165-2 và tài sản gắn liền đất cho chị Phương sở hữu, sử dụng (có trích đo bản đồ hiện trạng khu đất của Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Vĩnh Long kèm theo)
Giao cho anh P V D được quyền sử dụng thửa 165-1, tờ bản đồ 34 diện tích 628,1 m2, loại đất trồng cây lâu năm và sở hữu tài sản gắn liền đất, gồm: 01 căn nhà chính, mái tiền chế (trước nhà chính) và cây trồng trên đất.
Các đương sự có quyền, nghĩa vụ đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền kê khai đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên phần đất được sử dụng theo quy định của pháp luật.
Ngoài ra Bản án sơ thẩm còn tuyên v ề chi phí khảo sát đo đ ạc, định giá, án phí, nghĩa vụ thi hành án và quyền kháng cáoc ủa các đương s ự theo lu ật định.
Ngày 13/01/2025, anh P V D kháng cáo: Yêuc ầu Tòa án cấp phúc thẩm sửa bản án sơ thẩm theo hư ớng: Thửa đất s ố 8, t ờ bản đ ồ số 4, di ện tích 1473,3m2 là tài sản của anh được nhà nước công nhận vào năm 2017 là sau khi ly hôn vào năm 2013; Trư ờng hợp Tòa án bu ộc anh giao thửa đất số 165-2 cho chị Phương thì bà Phương phải giao lại cho anh đư ợc hưởng ½ giá trị 02 cây vàng mà bà Phương nhận từ bà Trần Lệ Nga, bà Phan Thị Diễm và ông Nguyễn Văn Hòa.
Tại phiên tòa phúc thẩm:
 Anh Ng Ngoc Th đại diện theo ủy quyền của chị V T PH trình bày:
Phần đất tranh chấp có nguồn gốc đất của cha, mẹ anh Dũng để cho ông Phan Văn Y đứng tên, ông Y tặng cho vợ chồng anh Dũng, chị Phương vào năm 1993 diện tích 298 m 2 tách từ thửa 1104 và v ợ chồng anh Dũng, chị Phương chuyển đổi, chuyển nhượng của ông Trần Văn Lô hai tách thửa 1103, 2696 diện tích 1175,3 m2. Phần đất này là hình thành trong thời kỳ hôn nhân giữa anh Dũng và chị Phương nhưng sau khi ly hôn thì anh Dũng mới đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Chị Phương và anh Dũng ly hôn nhưng chưa giải quyết tài sản chung nên phần đất này là tài sản chung của anh Dũng và chị Phương.
Đối với 02 cây vàng là tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân thì phần 10 chỉ vàng là bán ghe cho bà Nga thì bà Nga đã giao vàng cho ông Dũng và ông Dũng đã chin sài riêng; 10 chỉ vàng còn lại thì chị Phương đã chi sài nên hai bên không phải có nghĩa vụ trả cho nhau. Chị Phương không đồng ý với yêu cầu kháng cáoc ủa

## Page 6

6 anh Dũng, chị Phương đồng ý với bản án sơ thẩm.
Anh P V D trình bày: Vẫn giữ yêu cầu kháng cáo, đ ề nghị sửa bản án sơ thẩm.
Đại diện Viện kiểm sát phát biểu quan điểm:
Về việc tuân theo pháp luật của Thẩm phán, Hội đồng xét xử và người tham gia tố tụng: Tất cả đều tuân thủ đúng theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự từ khi thụ lý vụ án đến khi xét xử phúc thẩm.
Đề nghị Hội đồng xét xử: Căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015; khoản 1 Điều 29 Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội.
Không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của anh P V D.
Giữ nguyên bản án sơ thẩm số 178/2024/DS-ST ngày 30/12/2024 của Tòa án nhân dân huyện Trà Ôn.
Về án phí: Anh P V D phải chịu án phí dân sự phúc thẩm là 300.000 đồng.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Căn cứ vào các chứng cứ được thể hiện tại hồ sơ được thẩm tra tại phiên tòa; Trên cơ sở xem xét toàn diện các chứng cứ; ý kiến trình bày của các đương sự; Căn cứ vào kết quả tranh luận và phát biểu của đại diện Viện kiểm sát tại phiên tòa; Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về tố tụng:
Đơn kháng cáo ngày 13/01/2024 của anh P V D còn trong thời hạn theo quy định tại khoản 1 Điều 273 của Bộ luật tố tụng dân sự nên được chấp nhận.
ChịNg T H Tr , anh Ng Q S , chịNg HUn , chị Phan Võ Thúy Quyên, Ngân hàng thương mạic ổ phần Lộc Phát Vi ệt Nam vắng mặt nên đư ợc gi ải quyết vắng mặt theo quy định khoản 2 Điều 296 của Bộ luật tố tụng dân sự.
 [2] Về nội dung:
Chị V T PH và anh PVD kết hôn vào năm 1993 . Quyết định s ố 26/2013/QĐST-HNGĐ ngày 28/02/2013 của Tòa án nhân dân huy ện Trà Ôn đã công nhận sự thuận tình ly hôn gi ữa chị V T PH và anh P V D. Khi ly hôn, chị Phương và anh Dũng chưa yêuc ầu Tòa án gi ải quyết tài sản chung. Quá trình chung sống, năm 1993 chị Phương và anh Dũng có cất nhà tạm trên phần đất thuộc thửa 1104 do ông Phan Văn Y (là anh ru ột của anh Dũng) đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 29/8/1993. Chị Phương trình bày, phần đất này có nguồn gốc của cha mẹ anh Dũng cho anh Dũng và chị Phương diện tích khoảng 1700m2 nhưng để ông Phan Văn Y đứng tên quyền sử dụng đất. Năm 2004, anh Dũng, chị Phương đổi một phần diện tích khoảng 1000m2 có bù tiền với ông Trần Văn Lô nhưng chưa làm thủ tục sang tên. Năm 2006, anh Dũng và chị Phương xây

## Page 7

7 nhà kiên cố cùng sinh sống, quản lý sử dụng đất. Năm 2017, anh Dũng lập thủ tục kê khai đăng ký đối với các phần đất trên và chuy ển nhượng một phần choch ị Trang nên chị Phương yêu cầu chia tài sản chung. Anh Dũng trình bày năm 1993 vợ chồng ông Phan Văn Y có cho anh Dũng, chị Phương cất nhà ở nhờ trên thửa 1104, chứ không có tặng cho. Năm 2014, sau khi ly hôn với chị Phương thì ông Y mới lập thủ tục tặng cho anh Dũng nên đây là tài sản riêng của anh Dũng.
Theo tài liệu kê khai đăng ký do Văn phòng đăng ký đất đai huyện Trà Ôn cung cấp thể hiện, ngày 11/11/2014 ông Phan Văn Y lập hợp đồng tặng cho anh P V D quyền sử dụng đất diện tích 298m2 chiết thửa 1104. Anh Dũng nhập với phần đất nhận chuyển nhượng của ông Trần Văn Lô diện tích 1175,3m2 theo Biên bản thỏa thuận chuyển nhượng đất vườn ngày 22/02/2004 giữa vợ chồng ông Trần Văn Lô với vợ chồng anh Dũng phần đất chiết thửa 1103 và 2696, hợp thành thửa số 8, diện tích 1473,3m2 loại đất trồng cây lâu năm. Như vậy, mặc dù ông Y lập thủ tục tặng cho sau khi anh Dũng và chị Phương Ly hôn, nhưng anh Dũng, chị Phương đã cất nhà kiên cố, quản lý sử dụng đất từn ăm 1993 đến năm 2013, sau đó anh Dũng tiếp tục quản lý sử dụng đến nay. Tại Văn bản cam kết lời trình bày của vợ chồng ông Phan Văn Y và bà Nguyễn Thị Điệp được lập Vi bằng ngày 30/8/2023, ông Y và bà Điệp đều trình bày: Khoảng năm 1993, vợ chồng ông Y có thống nhất và đồng ý cho vợ chồng anh Dũng, chị Phương một phần diện tích khoảng 1700m2 tại ấp Ngãi Lộ A, xã Trà Côn, huyện Trà Ôn, tỉnh Vĩnh Long. Tại Biên bản thỏa thuận chuyển nhượng đất vườn ngày 22/02/2004 giữa vợ chồng ông Trần Văn Lô với anh P V D thể hiện ông Lô có chuyển nhượng cho vợ chồng anh Dũng diện tích 1000m2 thuộc chiết thửa 2696, 1103 tọa lạc tại ấp Ngãi Lộ A, xã Trà Côn, huyện Trà Ôn, giá chuyển nhượng là 20.000.000 đồng. Như vậy có căn cứ xác định thửa số 8, diện tích 1 473,3m2 loại đất trồng cây lâu năm và tài sản trên đất là tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân giữa chị Phương và anh Dũng, nên việc chị Phương yêu cầu chia tài sản chung là có căn cứ.
Xét giá trị tài sản chung gồm: 1 291,3m2 x 649.000đ/m2 = 838.053.700đ + 130.000.000đ (thửa 166) = 968.053.700đ + giá trị nhà 86.613.000đ + giá trị cây trồng 89.230.000đ = 1.143.896.700đ. Á n sơ thẩm chia cho chị Phương được hưởng thửa 165-2, diện tích 663,2 m2 cùng tài sản trên đất có trị giá 491.608.713đ, phần anh Dũng được hưởng nhiều hơn có tổng giá trị 686.338.020đ là phù hợp.
Đối với 20 chỉ vàng 24K, trong đó vàng cho vợ chồng chị Phan Thị Diễm vay 10 chỉ và vàng bán ghe cho bà Trần Lệ Nga 10 chỉ. Chị Phương chỉ thừa nhận có quản lý 10 chỉ vàng 24k phần cho chị Diễm vay nhưng đã chi xài hết trong lúc chung sống, riêng số vàng bán ghe cho bà Nga 10 chỉ thì anh Dũng quản lý. Tại bản khai ngày 12/12/2024 bà Trần Lệ Nga trình bày có mua của anh Dũng, chị Phương một chiếc ghe trọng tải trên 2000Kg, giá 38.000.000đ, quy ra 10 chỉ vàng 24K, bà Nga giao 10 chỉ vàng cho anh Dũng nhận. Do đó không có căn cứ để buộc chị Phương chia cho anh Dũng 10 chỉ vàng 24K.
Cấp sơ thẩm giải quyết là có căn cứ và đúng quy định của pháp luật. Không chấp nhận kháng cáoc ủa anh P V D , gi ữ nguyên bản án dân s ự sơ thẩm s ố 178/2024/HNGĐ-ST ngày 30/12/2024 của Tòa án nhân dân huyện Trà Ôn.

## Page 8

8 [3] Về án phí dân s ự phúc thẩm: Anh P V D phải chịu án phí dân sự phúc thẩm là 300.000 đồng.
[4] Xét đề nghị của Kiểm sát viên Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Vĩnh Long là có căn cứ chấp nhận.
[5] Những quyết định khác của bản án sơ thẩm không bị kháng cáo, kháng nghị, Hội đồng xét xử không giải quyết, có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
 Bởi các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015; khoản 1 Điều 29 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án.
Không chấp nhận yêu cầu kháng cáoc ủa anh P V D; Giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 178/2024/HNGĐ-ST ngày 30/12 /2024 của Tòa án nhân dân huyện Trà Ôn, tỉnh Vĩnh Long.
Tuyên xử:
1. Chấp nhận yêuc ầu khởi kiện chia tài sản của nguyên đơn V T PH , không chấp nhận yêu cầu phản tố của anh P V D:
Đình chỉ một phần yêuc ầu khởi kiện của nguyên đơn V T PH phần yêu cầu chia thửa 166 diện tích 200,5 m2.
Vô hiệu một phần hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất giữa Ngân hàng thương mại cổ phần Lộc Phát Việt Nam với anh P V D thuộc tách thửa 165-2 diện tích 663,2 m 2, loại đất trồng cây lâu năm và tài sản gắn liền đất, tọa lạc ấp Ngãi Lộ A, xã Trà Côn, huyện Trà Ôn, tỉnh Vĩnh Long.
Giao cho chị V T PH được quyền sử dụng thửa 165-2, tờ bản đồ 34 diện tích 663,2 m2, loại đất trồng cây lâu năm và s ở hữu tài sản gắn liền đất, gồm: 01 mái tiền chế (hông nhà chính) và cây trồng trên đất. Buộc anh P V D giao lại thửa 165-2 và tài sản gắn liền đất cho chị V T PH sở hữu, sử dụng, tọa lạc ấp Ngãi Lộ A, xã Trà Côn, huyện Trà Ôn, tỉnh Vĩnh Long.
Giao cho anh P V D được quyền sử dụng thửa 165-1, tờ bản đồ 34 diện tích 628,1 m2, loại đất trồng cây lâu năm và sở hữu tài sản gắn liền đất, gồm: 01 căn nhà chính, mái tiền chế (trước nhà chính) và cây trồng trên đất, tọa lạc ấp Ngãi Lộ A, xã Trà Côn, huyện Trà Ôn, tỉnh Vĩnh Long.
 (có trích đo bản đồ hiện trạng khu đất của Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Vĩnh Long kèm theo).

## Page 9

9 Các đương sự có quyền, nghĩa vụ đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền kê khai đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên phần đất được sử dụng theo quy định của pháp luật.
 4. Về án phí:
- Án phí dân sự sơ thẩm:
Buộc chị V T PH chịu án phí trên di ện tích đất, tài sản được hưởng bằng 23.664.000 đồng, khấu trừ số tiền tạm ứng án phí 1.128.000 đồng theo lai thu số 0011362 ngày 28/5/2024 tại chic ục Thi hành án dân s ự huyện Trà Ôn, còn lại 22.536.000 đồng (Hai mươi hai triệu năm trăm ba mười sáu nghìn đồng) buộc chị Phương nộp tiếp;
Buộc anh P V D phải chịu án phí sơ thẩm trên số tài sản được hưởng tính tròn là 24.891.500 đ ồng, khấu trừ số tiền tạm ứng án phí 1.875.000 đồng theo biên lai thu s ố 0011484 ngày 26/7/2024 còn lại 23.016.500 đồng (Hai mươi ba triệu không trăm mười sáu nghìn năm trăm đồng) buộc anh Dũng nộp tiếp.
- Án phí dân sự phúc thẩm: Buộc anh P V D phải nộp số tiền 300.000 đồng án phí dân s ự phúc thẩm. Anh P V D đã nộp 300.000 đồng tiền tạm ứng án phí, theo biên lai thu tiền số N0 0011888 ngày 14/01/2025 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Trà Ôn nên được trừ qua, anh Dũng không phải nộp nữa.
5. Về nghĩa vụ thi hành án:
Kể từ ngày bản án có hi ệu lực pháp luật (đối với các trường hợp cơ quan Thi hành án có quy ền chủ động ra quy ết định thi hành án) ho ặc kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong, tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theom ức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật dân sự năm 2015.
Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải chịu thi hành án dân sự có qu yền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6,7 , 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự được sửa đổi, bổ sung năm 2014.
6. Các quyết định khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
7. Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án./.

Nơi nhận: TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM
- TAND Cấp cao: 01; THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

## Page 10

- VKSND tỉnh Vĩnh Long: 02;
- Chánh án: 01;
- TAND huyện Trà Ôn: 01;
- THADS huyện Trà Ôn: 01;
- Các đương sự;
- Lưu: 06. Nguyễn Văn Dũng






















CÁC THẨM PHÁN THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA



Đặng Thị Ánh Bình Nguyễn Phước Hùng Nguyễn Văn Dũng

## Page 11

## Page 12

## Page 13

## Page 14

## Page 15

## Page 16

16