Bản án số: 04/2018/DS-ST

## Page 1

- 1 -

TÒA ÁN NHÂN DÂN TX. LK TỈNH ĐN

Bản án số: 04/2018/DS-ST Ngày: 25/5/2018 V/v: “Tranh chấp hợp đồng vay tài sản”

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc


 NHÂN DANH NƢỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM ---------------------------------- TÒA ÁN NHÂN DÂN THỊ XÃ LK

 - Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
- Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Vũ Thị Thu Trang
- Các Hội thẩm nhân dân: 1/ Bà Võ Thị Dung 2/ Bà Lê Ngọc Lan
- Thư ký phiên tòa: Bà Hoàng Thị Đào
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân : Ông Hồ Văn Trung - Kiểm sát viên tham gia phiên tòa.
 Ngày 25 tháng 5 năm 2018 , tại trụ sở Tòa án nhân dân thị xã LK, tỉnh ĐN tiến hành xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số: 30/2017/ TLST-TCDS ngày 24 tháng 10 năm 2017 về việc: “Tranh chấp hợp đồng vay tài sản ". Theo quyeát ñònh ñöa vuï aùn ra xeùt xöû sóa : 02/2018/QÑST-TCDS ngaøy 30 tháng 3 năm 2018 giöõa caùc ñöông söï:
1. Nguyên đơn: Ông Nguyễn Văn P, sinh năm 1941 Bà Nguyễn Thị Y, sinh năm 1940 Địa chỉ : K02 Phạm Ngọc T, tổ 18, khu phố 2, phường XB, thị xã LK, tỉnh ĐN.
Người đại diện hợp pháp của nguyên đơn: Anh Nguyễn Văn D, sinh năm 1965. Địa chỉ: 38/44 đường GD, phường TSN, quận TP, Thành phố H. (Văn bản ủy quyền ngày 22/11/2017)
2. Bị đơn:
Anh Nguyễn Thanh L, sinh năm 1967 Địa chỉ: Tổ 2, khu phố 5, phường XH, thị xã LK, tỉnh ĐN.
 Chị Nguyễn Thị Thùy V, sinh năm 1971 Địa chỉ: 484 QT, khu phố 3, phường XH, thị xã LK, tỉnh ĐN.
(Anh D, anh L có mặt. Chị V, ông P, bà Y vắng mặt).
NỘI DUNG VỤ ÁN:

## Page 2

- 2 -
* Theo đơn khởi kiện ngày 09/10/2017, bản tự khai và tại phiên tòa, nguyên đơn ông Nguyễn Văn P và bà Nguyễn Thị Y do anh Nguyễn Văn D đại diện trình bày:
Ngày 20/9/2014 vợ chồng ông P, bà Y vay ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn thị xã LK, tỉnh ĐN số tiền 100.000.000đ (một trăm triệu đồng) .
Sau khi vay tiền, ông bà cho vợ chồng anh L, chị V là con trai và con dâu vay lại số tiền trên. Hai bên không làm giấ y tờ gì. Đến năm 2016 anh L, chị V ly hôn.
Trong quá trình giải quyết vụ án ly hôn, họ thừa nhận có vay số tiền trên của ông bà và hứa sau khi ly hôn xong sẽ trả nên ông bà không yêu cầu giải quyết trong vụ án ly hôn. Sau khi ly hôn, anh L và chị V không trả tiền , nên ông bà khởi kiện. Đối với ngân hàng, ông bà đã giải quyết xong.
Nay ông P, bà Y yêu cầu anh L và chị V phải trả cho ông bà 100.000.000đ. Không yêu cầu tính lãi suất của số tiền này.
 * Theo biên bản lấy lời khai ngày 09/11/2017 bị đơn chị Nguyễn Thị Thùy V trình bày:
Chị xác định chị và anh L có vay của ông P, bà Y là cha mẹ chồng chị số tiền 100.000.000đ (một trăm triệu đồng) khi anh chị còn là vợ chồng. Đây là số tiền mà ông P, bà Y vay của Ngân hàng. Sau khi vay, chị và anh L vẫn trả lãi cho Ngân hàng đối với số tiền này còn nợ gốc chưa trả cho ông bà được.
Nay nguyên đơn khởi kiện chị đồng ý cùng với anh L trả cho nguyên đơn số tiền này. Phần chị sẽ trả là 50.000.000đ (Năm mươi triệu đồng).
* Theo bản tự khai ngày 30/10/2017 bị đơn anh Nguyễn Thanh L trình bày:
Anh xác định lời khai của chị V về việc anh và chị V có vay ông P, bà Y là cha mẹ ruột anh số tiền 100.000.000đ (một trăm triệu đồng) là đúng. Đây là số tiền mà ông P, bà Y vay của ngân hàng. Sau khi vay, anh chị vẫn trả lãi cho ngân hàng đối với số tiền này thay cho nguyên đơn, còn tiền vốn gốc hiện chưa trả cho ông bà được.
Nay nguyên đơn khởi kiện anh đồng ý cùng với chị V trả cho nguyên đơn số tiền là 100.000.000đ . Phần anh sẽ trả là 50.000.000đ (Năm mươi triệu đồng).
 Tòa án đã tống đạt hợp lệ Thông báo về phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận công khai chứng cứ và hòa giải và các văn bản khác theo quy định pháp luật. Tuy nhiên, chị V đều vắng mặt không có lý do nên không thể tiến hành hòa giải được.
Tại phiên tòa, đại diện Viện kiểm sát phát biểu quan điểm về vụ án như sau:
Thẩm phán, Hội đồng xét xử đã xác định: Quan hệ pháp luật, ngườ i tham gia tố tụng, thẩm quyền đúng và tuân theo pháp luật tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án. Người tham gia tố tụng: Đã chấp hành pháp luật kể từ khi thụ lý vụ

## Page 3

- 3 - án cho đến trước thời điểm Hội đồng xét xử nghị án. Riêng bị đơn là chị V không đến tham gia xét xử theo quy định của pháp luật.
 Về nội dung:
 Đề nghị: - Áp dụng Điều 466, 471 Boä luaät daân söï năm 2005;
Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Buộc anh Nguyễn Thanh L và chị Nguyễn Thị Thùy V phải trả cho nguyên đơn số tiền là 100.000.000đ. Anh L trả 50.000.000đ và chị V trả 50.000.000đ.
Về án phí: Buộc chị V phải nộp 2.500.000đ (hai triệu năm trăm ngàn đồng) và buộc anh L phải nộp 2.500.000đ án phí Dân sự sơ thẩm. Hoàn trả tiền tạm ứng án phí cho nguyên đơn.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN [1]. Về quan hệ tranh chấp : Ngày 09/10/2017 ông Nguyễn Văn P , bà Nguyễn Thị Y (nguyên đơn) có đơn khởi kiện yêu cầu anh Nguyễn Thanh L, chị Nguyễn Thị Thùy V (bị đơn) thanh toán số tiền đã vay còn thiếu.
Hội đồng xét xử thấy rằng, yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn được xác định là loại việc tranh chấp dân sự, về hợp đồng vay tài sản quy định tại khoản 3 Điều 26 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.
[2]. Về thẩm quyền:
Anh Nguyễn Thanh L, chị Nguyễn Thị Thùy V có địa chỉ cư trú tại thị xã LK, tỉnh ĐN là người bị nguyên đơn khởi kiện, thuộc thẩm quyền khởi kiện của Tòa án nhân dân thị xã LK, tỉnh ĐN theo quy định tại điểm a khoản 1, Điều 35;
điểm a khoản 1 Điều 39 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.
[3]. Về thủ tục tố tụng:
Ông Nguyễn Văn P , bà Nguyễn Thị Y vắng mặt nhưng đã ủy quyền cho anh Nguyễn Văn D đại diện là phù hợp với quy định tại khoản 2 Điều 228 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.
Chị Nguyễn Thị Thùy V là bị đơn trong vụ án, Tòa án đã tống đạt hợp lệ các văn bản tố tụng nhưng chị cố tình vắng mặt không có lý do . Do vậy, Tòa án xét xử vắng mặt chị V theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 227 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.
 [4]. Về nô ̣i dung vụ án:
Xét yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn , nhận thấy: Năm 2014 nguyên đơn cho bị đơn vay số tiền 100.000.000đ, không làm giấy tờ. Nguồn gốc số tiền này là nguyên đơn vay Ngân hàng cho bị đơn vay lại. Tiền lãi do bị đơn trả cho Ngân hàng thay cho nguyên đơn còn tiền vốn gốc, bị đơn chưa trả cho nguyên đơn. Nội dung này được tất cả các đương sự thừa nhận. Bị đơn xác nhận có nợ số tiền trên

## Page 4

- 4 - và đồng ý trả cho nguyên đơn . Cụ thể: Chị V trả 50.000.000đ và anh L trả 50.000.000đ.
Như vậy, việc vay tiền giữa các đương sự là có thật, số tiền vay được xác định là 100.000.000đ và bị đơn xác định chưa trả số tiền này. Sau khi nguyên đơn khởi kiện, bị đơn đồng ý trả cho nguyên đơn số tiền trên. Tuy nhiên , Tòa án tiến hành hòa giải nhưng chị V vắng mặt 02 lần không có lý do.
 Vì vậy, vụ án được đưa ra xét xử và cần chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn. Buộc anh L và chị V phải trả cho ông P và bà Y số tiền là 100.000.000đ. Cụ thể: Chị V trả 50.000.000đ; anh L trả 50.000.000đ.
[2]. Về lãi suất: Nguyên đơn không yêu cầu nên không đặt ra để giải quyết.
[3]. Về án phí: Do yêu cầu của nguyên đơn được chấp nhận nên cần buộc chị V, anh L mỗi người phải chịu án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch đối với phần nghĩa vụ của mình và hoàn trả lại tiền tạm ứng án phí cho nguyên đơn là phù hợp với quy định pháp luật.
 Quan điểm giải quyết vụ án của đại diện Viện kiểm sát nhân dân thị xã LK là phù hợp với nhận định của Hội đồng xét xử nên được chấp nhận.
Vì caùc leõ treân, QUYEÁT ÑÒNH
- Áp dụng khoaûn 3 Điều 26 Boä luaät tóa tuïng daân söï; Điều 471, 473, 474 Boä luaät daân söï năm 2005; Điều 357 Boä luaät daân söï năm 2015;
- Áp dụng Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 về án phí , lê ̣ phí Tòa án;
Tuyên xử: Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn Văn P và bà Nguyễn Thị Y.
Buộc bị đơn là chị Nguyễn Thị Thùy V và anh Nguyễn Thanh L phải trả cho ông Nguyễn Văn P và bà Nguyễn Thị Y số tiền là 100.000.000đ (một trăm triệu đồng). Cụ thể: Chị V trả 50.000.000đ (năm mươi triệu đồng); anh L trả 50.000.000đ (năm mươi triệu đồng).
 - Về án phí:
Buộc chị Nguyễn Thị Thùy V phải nộp 2.500.000đ (hai triệu năm trăm ngàn đồng) và buộc anh Nguyễn Thanh L phải nộp 2.500.000đ (hai tri ệu năm trăm ngàn đồng) án phí dân sự sơ thẩm . Hoàn trả cho ông Nguyễn Văn P và bà Nguyễn Thị Y 2.500.000đ (hai triệu năm trăm ngàn đồng ) tiền tạm ứng án phí theo biên lai thu tiền số 007903 ngày 24/10/2017 tại Chi cục thi hành án dân sự thị xã LK.

## Page 5

- 5 - Kể từ ngày án có hiệu lực pháp luật và có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án mà người phải thi hành án chưa thanh toán xong số tiền trên thì hàng tháng người phải thi hành án phải chịu khoản lãi theo quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật dân sự tương ứng với số tiền và thời gian chậm thi hành án.
Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự (đã sửa đổi, bổ sung) thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật thi hành án dân sự (đã sửa đổi, bổ sung); thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự (đã sửa đổi, bổ sung).
Các đương sự có quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Người vắng mặt có quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày Tòa án tống đạt bản án hợp lệ.

* Nơi nhận:
- TATĐN;
- VKSLK;
- THALK;
- Đương sự;
- Lưu HS



 TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM Thẩm phán – chủ tọa phiên tòa


 (Đã ký)



 Vũ Thị Thu Trang

## Page 6

- 6 -


















HỘI ĐỒNG XÉT XỬ Hội thẩm nhân dân Chủ tọa phiên tòa

## Page 7

- 7 -

















Đối với yêu cầu tiếp tục tính lãi của số tiền này của nguyên đơn, thấy rằng:
nguyên đơn xác định đây là tiền vốn gốc và tiền lãi còn lại của hợp đồng vay tiền trước đó với số tiền vốn gốc là 1.000.000.000đ nhưng không xác định được bao nhiêu là vốn gốc và bao nhiêu là tiền lãi. Như vậy, trong tổng số tiền trong hợp đồng vay tiền này có tiền lãi. Nên không chấp nhận tính lãi của nguyên đơn.









 TM. HOÄI ÑOÀNG XEÙT XÖÛ SƠ THẨM

## Page 8

- 8 - Nôi nhaän: THẨM PHÁN- CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
- Toaø aùn tænh
- VKSND TXLK
- THA TXLK
- Caùc ñöông söï
- Löu HS.

## Page 9

- 9 -

Bà Xô, ông Hẹn, chị Dương , cháu Hải và cháu Quân được lưu cư trên căn nhà gắn liền với diện tích đất 73m 2 tại thửa 48 tờ bản đồ số 11 bản đồ địa chính phường Xuân An, địa chỉ: 170/5 Cách mạng tháng 8, phường Xuân An, thị xã LK, tỉnh ĐN trong thời gian 06 tháng kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật.






























. Hiện đang được gửi tại ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn chi nhánh thị xã LK tại sổ tiết kiệm có kỳ hạn số: AL 6567800



NHAÄN THAÁY:

## Page 10

- 10 -
* Theo đơn khởi kiện ngày 29/02/2016, bản tự khai, biên bản đối chất và tại phiên tòa, nguyên đơn trình bày:
Chị là chủ sử dụng hợp pháp đối với thửa đất số 48 tờ bản đồ số 11 bản đồ địa chính phường Xuân An, địa chỉ: 170/5 Cách mạng tháng 8, phường Xuân An, thị xã LK với diện tích 73m 2. Tại giấy chứng nhận quyền sử dụng đât số AH 365801 do Ủy ban nhân dân thị xã LK cấp ngày 29/6/2007. Nguồn gốc thửa đất này là năm 2000 chị nhận chuyển nhượng đất từ ông Lưu Quang Nhị, bà Vũ Thị Huê.
Năm 2000 do chưa có nhu cầu sử dụng nên chị đã cho chị gái mình là chị Nguyễn Thị Xô mượn làm nhà ở tạm. Vì là chị em ruột nên chỉ nói miệng, không làm giấy tờ và hứa khi nào chị cần đất thì chị Xô phải trả lại. Đến tháng 9/2014 sau khi con trai chị hoàn thành nghĩa vụ quân sự, chị yêu cầu chị Xô trả lại đất, chị Xô hẹn tháng 11/2014 sẽ trả. Đến hạn chị Xô không trả đất và tiếp tụch ẹn đến tháng 01/2016 sẽ trả đất cho chị nhưng chị Xô không thực hiện. Nay chị khởi kiện yêu cầu chị Xô cùng với những người đang sinh sống trên thửa đất này gồm có:
Anh Nguyễn Văn Hẹn, các cháu Nguyễn Thị Thùy Dương, Nguyễn Trung Quân và Nguyễn Trung Hảip hải trả lại đất cho chị. Trên đất có một căn nhà xây tận dụng vật liệu từ năm 2000 chị đồng ý trả cho chị Xô số tiền 12.946.388đ theo kết quả định giá tài sản.
* Theo bản tự khai, biên bản lấy lời khai và tại phiên tòa, bị đơn chị Nguyễn Thị Xô trình bày:
Chị xác định năm 2000 chị mua thửa đất số 48 tờ bản đồ số 11 bản đồ địa chính phường Xuân An của chị Đoàn. Hai bên không làm giấy tờ gì, chỉ nói miệng và không có người làm chứng. Giá mua đất là 1,1 lượng vàng, chị chưa trả tiền mua đất. Khoảng năm 2003, 2 003 chị đã trả tiền đất 4.000.000đ để chị Đoàn đi Hàn Quốc nhưng sau đó vài ngày chị Đoàn không đi nữa và trả lại cho chị số tiền này. Sau khi mua đất, chị và anh Hẹn xây dựng một căn nhà trị giá 8.000.000đ và cùng sinh sống với chị Đoàn và 03 người trong căn nhà này cho đến nay. Năm 2014 sau khi chị Đoàn không chung sống với chị, chị Đoàn đòi lại đất, chị cho rằng đã mua đất nhưng không có bằng chứng nên chị đồng ý trả nhưng chị hẹn đến tháng 12/2016 chị sẽ trả đất. Chị Đoàn không đồng ý nên đã khởi kiện. Nay qua yêu cầu của chị Đoàn, chị đồng ý trả lại đất cho chị Đoàn. Tuy nhiên, chị Đoàn phải trả lại giá trị căn nhà chị đã xây dựng trên đất là 40.000.000đ. Trong quá trình sinh sống trên đất, chị xác định không san lấp hay làm tăng giá trị đất.
* Tại bản tƣờng trình ngày 05/5/2016 biên bản lấy lời khai, biên bản đối chất và tại phiên tòa ngƣời có quyền lợi nghĩa vụ liên quan chị Nguyễn Thị Thùy Dƣơng trình bày:
Chị là con bà Nguyễn Thị Xô, chị sinh sống cùng mẹ, ông Hẹn và hai em Hải và Quân trong căn nhà đang có tranh chấp này sau khi mẹ chị xây nhà. Chị xác định chị không có công sức gì đóng góp trong việc xây dựng căn nhà. Nay bà Đoàn khởi kiện, chị cùng ý kiến với bà Xô. Không bổ sung gì thêm.

## Page 11

- 11 -
* Tại biên bản lấy lời khai ngày 02/3/2017 ngƣời có quyền lợi nghĩa vụ liên quan các cháu Nguyễn Trung Hải, nguyễn Trung Quân có sự chứng kiến của ngƣời đại diện theo pháp luật của các cháu là chị Nguyễn Thị Xô trình bày: Các cháu sinh sống trong căn nhà này từ nhỏ. Hiện đang học phổ thông. Nay bà Đoàn khởi kiện yêu cầu trả lại đất. Các cháu cùng ý kiến với mẹ là bà Xô.
Không bổ sung gì thêm.
 Tòa án tiến hành hòa giải nhưng không thành.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN Sau khi nghieân cöùu caùc taøi lieäu coù trong hòa sô vuï aùn ñöôïc thaåm tra taïi phieân toøa vaø caên cöù vaøo keát quaû tranh luaän taïi phieân toøa, Hoäi ñoàng xeùt xöû nhaän ñònh:
Tại phiên tòa, người khởi kiện vẫn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện, các bên đương sự không thỏa thuận với nhau về việc giải quyết vụ án.
Về tố tu ̣ng : Ngày 05/5/2016 chị Nguyễn Thị Thùy Dương có đơn xin làm việc và xét xử vắng mặt vì phải đị làm; ngày 02/3/2017 các cháu Nguyễn Trung Hải và Nguyễn Trung Quân có yêu cầu được vắng mặt khi giải quyết vụ án và khi xét xử vì các cháu phải đị họ c. Xét các yêu cầu này là phù hợp với quy định pháp luật nên được chấp nhận.
Về nô ̣i dung vụ án : Năm 2000 chị Nguyễn Thị D(oàn chuyển nhượng thửa đất số 48 tờ bản đồ số 11 bản đồ địa chính phường Xuân An của ông Lưu Quang Nhị với giá 12 chỉ vàng, có viết giấy tay. Chị Đoàn đã trả xong tiền. Điều này được chủ đất cũ là ông Nhị làm chứng. Năm 2007 chị được Ủy ban nhân dân thị xã LK cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tại Văn bản số 3267/UBND - NC hnga2y 13/12/2016 của Ủy ban nhân dân thị xã LK đã xác định việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chị Nguyễn Thị Đoàn tại giấy chứng nhận quyền sử dụng đât số AH 365801 cấp ngày 29/6/2007 tại thửa số 48 tờ bản đồ số 11 bản đồ địa chính phường Xuân An là đảm bảo đúng quy định pháp luật về đất đai tại thời điểm cấp giấy và đúng đối tượng kê khai đăng ký. NGoài ra, Chị Xô cũng thừa nhận việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa đất trên cho chị Đoàn là đúng> Do vậy, xác định đất số 48 tờ bản đồ số 11 bản đồ địa chính phường Xuân An chủ s ử dụng hợp pháp là chị Nguyễn Thị Đoàn. Chị Xô đồng ý trả lại thửa đất này cho chị d(oàn nên ghi nhận.

Năm 2000 chị Xô xây một căn nhà trên đất. Tại Biên bản định giá tài sản ngày 31/5/2016 thì giá trị căn nhà và công trình trên đất là: 12.946.388đ. Chị Đoàn đồng ý trả lại chị Xô số tiền này. Tuy nhận chị Xô và người liên quan không đồng ý mà yêu cầu trả 40.000.000đ xét thấy: Năm 2000 chị Xô xác định xây căn nhà hết 8.000.000đ. qua quá trình sử dụng 17 năm, nay chị xô yêu cầu trả 40.000.000đ là không hợp lý. Sua khi có kiết quả định giá tài sản. chị Xô không đồng ý với kết quả này nhưng không yêu cầu tiến hành định giá tài sản lại hay Thẩm định giá tài sản.

## Page 12

- 12 - Do vậy, Hội đồng xét xử thấy rằng buộc chị Đoàn phải trả lại giá trị tài sản trên đất là: 12.946.388đ là phù hợp. Theo Chị Đoàn thji2 hiện nay chị không còn nơi ở hợp pháp nào mà từ khi ra khỏi nhà chị Xô chị phải thuê nhà ở. Còn theo anh Hẹn, chị Xô, anh chị hiện đang là chủ sử dụng hợp pháp một lô đất khác. Do vậy, khi tuyên buộc chị Xô và những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan phải trả lại đất cho Chị Đoàn là phù hợp. Khi sinh sống trên đất gia đình chị Xô không làm tăng giá trị đất lên nên không xét.
Do yêu cầu của nguyên đơn được chấp nhận nên bị đơn phải chịu án phí DSST không có giá gạch là: 300.000đ.Án phí đối với phần tiền....




















 Về nội dung: Tại thời điểm các bên ký kết hợp đồng chuyển nhượng bị đơn mới chỉ được cấp giấy chứng nhận QSD đất với diện tích 3.504m 2 . Diện tích đất còn lại là 493,8m2 đến ngày 27/01/2010 mới được cấp giấy chứng nhận. Mặc dù nguyên đơn có chuyển tiền chậm so với nội dung hợp đồng (từ 06/11/2009 đến 22/3/2010), Như vậy, cùng một diện tích đất mà bị đơn đã chuyển nhượng cho nguyên đơn sau đó lại chuyển nhượng cho anh Tiến, chị Nhung là vi phạm cả về hình thức và nội dung của hợp đồng, trái với quy định pháp luật về đất đai. Do vậy, cần phải tuyên bố hợp đồng chuyển nhương trên là vô hiệu.

## Page 13

- 13 -














 Tại bút lục 48, 49 ông Long viết bản tường trình và khai tại Công an thị xã LK với nội dung: “Vào tháng 7/2003 tôi có nhờ chị Liễu là vợ anh Vũ Quang đứng ra vay vàng cho tôi, vay của anh Hoài số vàng là 30 lượng vàng 24k. Năm 2004 tôi có trả 07 cây vàng, hiện nay tôi còn nợ 23 cây vàng 24k. Tôi có nghe do anh Hoài bị bệnh chết, chị Liễu lo trả 23 cây vàng cho anh Hoài, do đó số nợ hiện nay tôi còn nợ chị Liễu vợ anh Quang chuyển qua tôi là 23 cây vàng. Tôi cam kết trả cho anh Quang vào ngày 31/12/2011”. Tại bút lục 56 ông Long làm giấy cam kết ngày 27/7/2011 thừa nhận với nội dung: “tôi có nhờ chị Liễu mượn của anh Hoài số vàng là 23 cây. Tôi cam kết sẽ trả số vàng này vào ngày 30 tháng chạp năm Tân Mão. Nếu tôi không làm đúng cam kết này tôi sẽ bán nhà đang ở để hoàn lại số tiền vàng trên cho chị Đặng Thị Bích Liễu”.
Tại bút lục 22, 23 bà Thanh làm bản cam kết ngày 08/01/2007 và ngày 20/4/2009 với nội dung: “Tôi xin cam kết về khoản nợ vay 23 lượng vàng 24k nợ của chị Đặng Thị Bích Liễu cho tôi thời gian 2 năm từ 20/4/2009 đến 20/4/2011 tôi sẽ thanh toán khoản nợ trên cho chị Liễu. Tại bút lục 65, 77 bà Đào Kim Liên là vợ ông Phan Thanh Hoài cho rằng vợ chồng bà không quen biết, không có giao dịch với vợ chồng ông Long, năm 2003 vợ chồng bà có cho vợ chồng ông Quang mượn 15 cây vàng và họ đạ trả xong, việc vay mượn tiền giữa vợ chồng ông Quang và vợ chồng ông Long không liên quan đến vợ chồng bà. Từ những chứng cứ trên cho thấy việc vay vàng giữa vợ chồng ông Quang và ông Long là có thật và bà Thanh cũng biết sự việc này. Do đó, vợ chồng ông Quang khởi kiện yêu cầu ông Long và bà Thanh phả i trả số vàng trên là có cơ sở được chấp nhận.

## Page 14

- 14 -












HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM

 Các hội thẩm nhân dân Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa

## Page 15

- 15 -










HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM

 Các hội thẩm nhân dân Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa

## Page 16

- 16 -



























 TM. HOÄI ÑOÀNG XEÙT XÖÛ Nôi nhaän: Thaåm phaùn - Chuû toïa phieân toa
- Toaø aùn Tænh
- VKSND TXLK
- THA TXLK
- Caùc ñöông söï
- Löu HS.

## Page 17

- 17 -

 Vũ Thị Thu Trang