NGân Hàng OCB- Sâm, Thêm
Số: 7
Ngày: 21/07/2025
Tòa án xét xử: TAND huyện Quảng Xương, tỉnh Thanh Hóa
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: NGân Hàng OCB- Sâm, Thêm

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM KHU VỰC 2- THANH HÓA Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Số: 07/2025/QĐST-KDTM Thanh Hóa, ngày 21 tháng 7 năm 2025 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ -Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự -Căn cứ khoản 7 Điều 26 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án.
-Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 11 tháng 07 năm 2025 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 04/2024/TLST- KDTM ngày 10 tháng 06 năm 2024 giữa :
 - Nguyên đơn: Ngân hàng TMCPOC Địach ỉ: Tòa nhà The Hallmark, s ố 15 Trần Bạch Đ ằng, phư ờng Thủ Thiêm, thành phố Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh.
+ Người đại diện theo pháp lu ật: Ông Trịnh Văn Tuấn – Chức vụ: Chủ tịch Hội đồng quản trị.
+Người đại diện theo ủy quyền: Ông Lê Minh Đức – Chức vụ: Giám đốc TTBL Thanh Hóa.
+Người đại diện theo ủy quyền lại: Ông Đặng Thanh Tùng – Chức vụ:
Giám đốc TTBL Thanh Hóa Địa chỉ: Lô 01 – 02 Phan Chu Trinh, P. Đi ện Biên (Nay là phư ờng Hạc Thành), tỉnh Thanh Hóa.
- Bị đơn: Bà Lê Thị S, sinh năm 1967 Ông Hoàng KhắcT, sinh năm 1965.
Cùng nơi cư trú: T ổ dân phố DT, Thị trấn Tân Phong (Nay là xã L) tỉnh Thanh Hóa.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi nhận trong biên bản hòa giải thành ngày 11 tháng 07 năm 2025 là hoàn toàn t ự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương s ự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
 Đã hết thời hạn 07 ngày, k ể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:

1.Công nhận sự thỏa thuận giữa:

## Page 2

Ngân hàng TMCPOC và bà Lê Thị S, ông Hoàng KhắcT.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
* Về khoản vay, thời hạn trả nợ:
Ngân hàng TMCPOC và bà Lê Thị S, ông Hoàng KhắcT thống nhất:
Ngày 07/11/2023 Ngân hàng TMCP PĐ với bà Lê Thị S và ông Hoàng KhắcT thỏa thuận ký kết Hợp đồng tín dụng số ST23035544/2023/CNG/HĐTC ngày 07/11/2023 với số tiền vay, lãi su ất, mục đích vay và thời hạn trả trả nợ cũng như việc ký kết hợp đồng thế chấp tài sản giữa các bên.
2.1 Tính đến ngày hòa giải 11/7/2025, bà Lê Thị S và ông Hoàng KhắcT còn n ợ Ngân hàng TMCPPĐ số tiền của Hợp đồng tín dụng s ố ST23035544/2023/CNG/HĐTC ngày 07/11/2023 tiềnG ốc quá h ạn:
1.700.000.000 đồng; lãi trong hạn là 17.052.642đ. Lãi quá hạn: 49.42.432đồng.
Tổng số tiền còn n ợ: 1.766.995.074đ (Một tỉ bảy trăm sáu mươi sáu triệu chín trăm chín mươi lăm nghìn không trăm bảy mươi tư đồng).
* Bà Lê Thị S và ông Hoàng KhắcT có trách nhiệm liên đới trả toàn bộ số tiền nợ cho Ngân hàng TMCPPĐ tính đến ngày 11/7/2025 là 1.766.995.074đ (Một tỉ bảy trăm sáu mươi sáu tri ệu chín trăm chín mươi lăm nghìn không trăm bảy mươi tư đ ồng)trả một lần vào ngày 20/8/ 2025 và lãi phát sinh t ừ 12/7/2025 cho đến khi tất toán xong toàn bộ hợp đồng.
2.2 Nếu Bà Lê Thị S và ông Hoàng KhắcT không thực hiện được việc trả nợ theo quyết định này thì Ngân hàng TMCPPĐ có quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án có thẩm quyền phát mại tài sản thế chấp để trả nợ.
- Tài sản bảo đảm cho kho ản vay g ồm: Quyền sử dụng đất của ông bà Lê Thị S với diện tích 851m2 tại thửa đất số1120, tờ bản đồ số 3, bản đồ địa thị trấn Tân Phong (Nay là xã L); địa chỉ thửa đất: Tổ dân phố DT, thị trấn Tân Phong (nay là xãL), tỉnh Thanh Hóa theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BN 494985, vào s ổ cấp GCN số:
CH-00461 do UBND huy ện Quảng Xương (nay là xãL) cấp ngày 30/07/2020, mang tên bà Lê Thị S. Thể hiện tại Hợp đồng thế chấp tài sản ST 23035544/23/CNG/HĐTD ngày 07/11/2023 ký kết gi ữa Ngân hàng TMCP PĐ và bà Lê Thị S và ông Hoàng KhắcT.
* Về án phí: Bà Lê Thị S và ông Hoàng Kh ắcT liên đới có trách nhi ệm chịu án phí có giá ngạch của số tiền phải trả nợ 1.766.995.074đ (Một tỉ bảy trăm sáu mươi sáu tri ệu chín trăm chín mươi lăm nghìn không trăm bảy mươi tư đồng) là 32.504.926đ làm tròn 32.505.000đ (Ba mươi hai triệu năm trăm linh năm nghìn đồng).
Hoàn trả lại toàn b ộ tiền tạm ứng án phí cho Ngân hàng TMCPPĐ là 31.717.000đ (Ba mươi mốt triệu bảy trăm mười bảy ghìn đồng) theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số: 0007529 ngày 10/06/2025 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Quảng Xương.

## Page 3

* Quyết định này được thực hiện theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Đi ều 6, Đi ều 7 và Đi ều 9 Luật thi hành án dân s ự.Thời hiệu thi hành án đư ợc thi hành theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
3. Quyết định này có hi ệu lực pháp luật ngay sau khi đư ợc ban hành và không bị kháng cáo kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
Nơi nhận:
-Đươngsự
- VKSND cùng cấp;
- Phòng THA dấn ự khu vực 2- Thanh Hóa;
- Lưu Hs.
 THẨM PHÁN Trần Thị Quyên

## Page 4

4