Số: 06 /2025/QĐST- HNGĐ
phạm Thị M
Số: 06
Ngày: 22/09/2025
Tòa án xét xử: Tòa án nhân dân khu vực 8 - Quảng Ngãi , tỉnh Quảng Ngãi
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Hôn nhân và gia đình
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về chia tài sản khi ly hôn
Thông tin vụ việc: Chia ts sau ly hôn

## Page 1

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào vụ án hôn nhân gia đình thụ lý số: 05/2025/TLST-DS, ngày 23 tháng 7 năm 2025 về việc “Chia tài sản sau khi ly hôn” giữa:
- Nguyên đơn: Bà Phạm Thị M, sinh năm 1974.
 Trú tại: Thôn Sa Sơn 1, xã S, tỉnh QN.
 - Bị đơn: Ông Hoàng Đức Việt, sinh năm 1967.
 Trú tại: Thôn Sa Sơn 2, xã S, tỉnh QN.

Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 13 tháng 9 năm 2025 v ề việc chia tài sản sau khi ly hôn.
 XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương s ự được ghi trong biên bản hòa gi ải thành ngày 13 tháng 9 năm 2025 về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, k ể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
 1. Công nhận s ự thỏa thuận của các đương s ự: Bà Phạm ThịM và ông Hoàng Đức V.
 2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
- Thửa đất số 204, tờ bản đồ số 13 (cũ), địa chỉ tại thôn 2, xã Sa Sơn, huyện Sa Thầy, tỉnh Kon Tum (Nay là Thôn Sa Sơn 2, xã Sa Thầy, tỉnh Quảng Ngãi), diện tích là 22.176,7 m2 đất trồng cây lâu năm, đứng tên ông Hoàng Đức Việt và bà Phạm Thị Mận, Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất s ố: CĐ 486123, s ố vào sổ cấp GCN: CH03123 ngày 15/02/2017 của UBND huy ện Sa Th ầy: Chia cho bà Phạm Thị Mận kho ảng 7.400m2 trong số diện tích đất 22.176,7 m2, phần diện tích đất còn lại để cho các con bàM và ông V. Cụ thể chia phần còn lại cho các con ông V , bàM tự thỏa thuận.
- Thửa đất số 121, tờ bản đồ số 13 (cũ), địa chỉ tại thôn 2, xã Sa Sơn, huyện Sa Thầy, tỉnh Kon Tum (Nay là Thôn Sa Sơn 2, xã Sa Thầy, tỉnh Quảng Ngãi), diện tích là 1.356,6 m2 đất trồng cây lâu năm, đứng tên ông Hoàng Đức Việt và bà Phạm Thị Mận, Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất s ố: CĐ 534003, s ố vào sổ cấp GCN: CH01003 ngày 08/12/2016 của UBND huyện Sa Thầy : Chia toàn bộ cho ông Hoàng Đức V.
TÒA ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 8 – QUẢNG NGÃI CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Số: 06 /2025/QĐST- HNGĐ Quảng Ngãi, ngày 22 tháng 9 năm 2025

## Page 2

- Thửa đất số 184, tờ bản đồ số 13 (cũ), địa chỉ tại thôn 2, xã Sa Sơn, huyện Sa Thầy, tỉnh Kon Tum (Nay là Thôn Sa Sơn 2, xã Sa Thầy, tỉnh Quảng Ngãi), diện tích là 10.336,8m 2 đất trồng cây lâu năm, đứng tên ông Hoàng Đức Việt và bà Phạm Thị Mận, Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất s ố: CĐ 481317, s ố vào sổ cấp GCN: CH00317 ngà y 08/12/2016 của UBND huyện Sa Thầy: Chia toàn bộ cho ông Hoàng Đức V.
- Thửa đất số 03, tờ bản đồ số 13, diện tích 6621.3m2, địa chỉ tại thôn 2, xã Sa Sơn, huyện Sa Thầy, tỉnh Kon Tum(cũ) (Có sơ đồ trích lục cung cấp thông tin đo theo chỉ dẫn của ông Hoàng Đức Việt và bà Phạm Thị Mận ngày 14/02/2025 của Chi nhánh VP ĐKĐĐ huy ện Sa Th ầy. Thửa đất này chưa đư ợc cấp gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất): Chia cho bà Phạm ThịM khoảng 4.556,1 m 2;
Chia cho ông Hoàng Đức V khoảng 1.780 m2 (có sơ đồ vị trí, kèm theo biên bản làm việc ngày 07/9/2025).
Các thửa đất số 204, tờ bản đồ số 13 (cũ), địa chỉ tại thôn 2, xã Sa Sơn, huyện Sa Th ầy, tỉnh Kon Tum (Nay là Thôn Sa Sơn 2, xã Sa Th ầy, tỉnh Quảng Ngãi); thửa đất số 121, tờ bản đồ số 13 (cũ), địa chỉ tại thôn 2, xã Sa Sơn, huy ện Sa Thầy, tỉnh Kon Tum (Nay là Thôn Sa Sơn 2, xã Sa Th ầy, tỉnh Quảng Ngãi);
Thửa đất số 184, tờ bản đồ số 13 (cũ), địa chỉ tại thôn 2, xã Sa Sơn, huy ện Sa Thầy, tỉnh Kon Tum (Nay là Thôn Sa Sơn 2, xã Sa Th ầy, tỉnh Quảng Ngãi): Bà Phạm ThịM và ông Hoàng Đức V được quyền liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để thực hi ện thủ tục đăng ký biến động đối với tài sản là quy ền s ử dụng đ ất;
quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất.
Đối với thửa đất số 03, tờ bản đồ số 13, diện tích 6621.3m2, địa chỉ tại thôn 2, xã Sa Sơn, huy ện Sa Th ầy, tỉnh Kon Tum - Thửa đất số 121, tờ bản đồ số 13 (cũ), địa chỉ tại thôn 2, xã Sa Sơn, huyện Sa Thầy, tỉnh Kon Tum (Nay là Thôn Sa Sơn 2, xã Sa Thầy, tỉnh Quảng Ngãi): Bà Phạm ThịM và ông Hoàng Đức V được quyền liênh ệ với các cơ quan có thẩm quyền đ ể tiến hành thủ tục đăng ký kê khai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đối với diện tích tương ứng đã chia.
Đối với thửa đất số 250, tờ bản đồ số 13 (cũ), địa chỉ tại thôn 2, xã Sa Sơn, huyện Sa Th ầy, tỉnh Kon Tum (Nay là Thôn Sa Sơn 2, xã Sa Th ầy, tỉnh Quảng Ngãi), diện tích là 1.000m 2 đất trồng cây lâu năm, đứng tên ông Hoàng Đức Việt và bà Phạm Thị Mận, Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: CV 484306, số vào sổ cấp GCN: CS04813 ngày 16/10/2020 của Sở tài nguyên và môi trư ờng tỉnh Kon Tum (Nay làt ỉnh Quảng Ngãi): Bà Phạm ThịM có đơn rút yêu cầu chia tài sản chung nên không đề cập.
3. Về án phí: Căn cứ Điều 144; khoản 2, 3 điều 147 Bộ luật tố tụng dân sự.
Căn cứ điểm b khoản 1 Điều 24; khoản 7 Điều 26; điểm b khoản 5 Điều 27 Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14, ngày 30 tháng 12 năm 2016, của Ủy ban thường vụ Quốc Hội.
Giá trị tài sản theo Biên bản định giá ngày 07/9/2025 của Hội đồng định giá là 330.583.500đ (Ba trăm ba mươi triệu, năm trăm tám mươi ba nghìn, năm trăm đồng).
Bà Phạm ThịM và ông Hoàng Đức V chịu án phí về chia tài sản sau khi ly hôn tương ứng theo giá trị tài sản được hưởng, cụ thể:

## Page 3

Bà Phạm Thị Mận chịu: 11.956,1 m2 x 13.000đ/m2 x 5% = 3.885.733 đồng 50% (Ba triệu tám trăm tám mươi lăm nghìn bảy trăm ba mươi ba đồng)
Bà Phạm ThịM chịu 3,885,733 đồng án phí chia tài sản sau khi ly hôn nhưng đư ợc trừ vào s ố tiền tạm ứng án phí 11.900.000đ (Mười một tri ệu chín trăm nghìn đ ồng) đãn ộp theo biên lai thut ạm ứng án phí, l ệ phí Tòa án s ố 0000272 ngày 22/ 7/2025 của Thi hành án dân s ự tỉnh Qu ảng Ngãi (Phòng THADS khu vực 8). Hoàn trả lại cho bà Phạm ThịM 8.014.267đ (Tám tri ệu không trăm mười bốn nghìn hai trăm sáu bảy đồng).
Ông Hoàng Đức V chịu: 13.473,4 m2 x 13.000đ/m2 x 5% = 4.378.855 đồng 50% (Bốn triệu ba trăm bảy mươi tám nghìn tám trăm năm mươi lăm đồng)
4. Về chi phít ố tụng: Căn c ứ vào khoản 2 Đi ều 157 và kho ản 2 Đi ều 165 Bộ luật Tố tụng dân sự;
Mỗi người được chia tài sản phải chịu phần chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và định giá tài sản tương ứng với tỷ lệ giá trị phần tài sản mà họ được chia, cụ thể:
Số tiền đã chi phí xem xét thẩm định tạich ỗ và định giá tài sản là 5.200.000đ (Năm triệu hai trăm nghìn đồng).
(155.429.300đ : 330.583.500đ) x 100% = 47%; ( 5.200.000đ x 47%) = 2.444.000đ. Bà Phạm ThịM chịu 2.444.000đ (Hai triệu bốn trăm bốn mươi bốn nghìn đồng). BàM đã nộp đủ.
(175.154.200đ : 330.583.50 0đ) x 100% = 53%; (5.200.000đ x 53%) = 2.756.000đ. Ông Hoàng Đức V chịu 2.756.000đ (Hai triệu bảy trăm năm mươi sáu nghìn đồng). Ông Hoàng Đức V phải hoàn trả cho bà Phạm ThịM số tiền đã chi phí cho việc xem xét thẩm định tại chỗ và định giá tài sản là 2.756.000đ (Hai triệu bảy trăm năm mươi sáu nghìn đồng).
5. Quyết định này có hi ệu lực pháp lu ật ngay sau khi đư ợc ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
6. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Lu ật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Lu ật thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- Đương sự;
- TAND tỉnh Quảng Ngãi;
- VKSND khu vực 8 – Quảng Ngãi;
- Phòng Thi hành án dân sự khu vực 8 – Quảng Ngãi;
- Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN





Lý Trọng Nguyên