Số: 02/2025/QĐST-DS
Hồ sơ dân sự sơ thẩm
Số: 02
Ngày: 23/07/2025
Tòa án xét xử: Tòa án nhân dân khu vực 3 - Cần Thơ, TP. Cần Thơ
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Ông Ch, ông Ch tranh chấp ranh giới, mốc giới thửa đất giáp ranh của nhau. Qua đo đạc các ông thống nhất được ranh giới đất, cắm trụ ranh ổn định theo Mãnh trích đo địa chính. Chi phí tố tụng mỗi người chịu 1/2, án phí ông Ch trên 60 tuổi, có đơn nên được miễn.

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 3 - CẦN THƠ

Số: 02/2025/QĐST-DS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Cần Thơ, ngày 23 tháng 7 năm 2025 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn c ứ vào Biên bản hòa gi ải thành ngày 15 tháng 7 năm 2025 về việc các đương s ự thỏa thuận đư ợc với nhau v ề việc gi ải quy ết toàn b ộ vụ án thụ lý s ố 91/2025/TLST-DS ngày 12 tháng 3 năm 2025;
Căn cứ văn bản ngày 22 tháng 7 năm 2025 của Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam, Chi nhánh Cái Răng – Cần Thơ trình bày ý kiến về kết quả hòa giải thành ngày 15 tháng 7 năm 2025.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
Nguyên đơn: Ông Nguyễn Văn Ch.
Địa chỉ: Số 97B khu vực A, phường H, Thành phố C.
Người đại diện ủy quyền: Bà Phan Thị Kim T, Bà Lê Thùy Tr , Bà Nguyễn Thị Diễm Tr.
Cùng địa chỉ: Số 29 đường V, phường C, Thành phố C.
(Theo văn bản ủy quyền ngày 11/12/2024).
Bị đơn: Ông Hồ Văn Ch.
Địa chỉ: Số 97 khu vực A, phường H, Thành phố C.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Ngân hàng Nông Nghi ệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam, Chi nhánh C – Cần Thơ.
Địa chỉ liên hệ: Số 106/4 đường V, phường C, Thành phố C.

## Page 2

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
Ông Nguyễn Văn Ch được quyền sử dụng đất diện tích 1.934,9m2 ODT+CLN (trong đó có 100m 2 ODT) tại thửa 630, tờ bản đồ số 05, địa chỉ đất tại khu vực An Phú, phường Hưng Phú, Thành phố Cần Thơ theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CR871996, số vào sổ:
CS12023 Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Cần Thơ cấp ngày 05/8/2019 cho ông Nguyễn Văn Ch (Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận Cái Răng chỉnh lý biến động ngày 12/02/2020).
Ông Hồ Văn Ch được quyền sử dụng đất diện tích 175,2m2 ODT+CLN (trong đó có 100m 2 ODT) tại thửa 1008, tờ bản đồ số 5, địa chỉ đất tại khu vực An Phú, phường Hưng Phú, Thành phố Cần Thơ theo Giấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất H00211 Ủy ban nhân dân quận Cái Răng cấp ngày 16/6/2005 cho ông Nguy ễn Văn Hai (Phòng Tài nguy ên môi trư ờng quận Cái Răng chỉnh lý biến động ngày 08/9/2007: Chuyển nhượng hết thửa cho ông Nguyễn Văn Ch).
Ông Nguyễn Văn Ch, ông Hồ Văn Ch được quyền liên hệ cơ quan chức năng có thẩm quyền cập nhật, chỉnh lý biến động quyền sử dụng đất cho phù hợp với kết quả của Quy ết định này (Kèm theo Trích đo bản đồ địa chính : Số 31-2025 ngày 30/6/2025 của Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố Cần Thơ).
Về chi phí tố tụng: Ông Hồ Văn Ch hoàn trả cho ông Nguyễn Văn Ch 3.625.000 đồng chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ và đo đạc.
Về án phí: Ông Nguyễn Văn Ch trên 60 tuổi, có đơn xin miễn nộp tạm ứng án phí, án phí và được Tòa án chấp nhận, ông được miễn nộp án phí.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Trường hợp bản án, quy ết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Lu ật thi hành án dân s ự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêuc ầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6; Điều 7 và Điều 9 Luật thi hành án dân sự; Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- Đương sự;
- Tòa án nhân dân Thành phố Cần Thơ;
- Viện kiểm sát nhân dân Thành phố Cần Thơ;
- Viện kiểm sát nhân dân khu vực 3 – Cần Thơ;
- Cơ quan Thi hành án dân sự;
- Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN

(Đã ký)

Nguyễn Minh Mẫn