Số:12/2025/QĐST-DS
tranh chấp hợp đồng tín dụng
Số: 12
Ngày: 12/06/2025
Tòa án xét xử: Tòa án nhân dân khu vực 2 - Khánh Hòa, tỉnh Khánh Hòa
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: quyết định công nhận thỏa thuận

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN CAM LÂM TỈNH KHÁNH HÒA

Số:12/2025/QĐST-DS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Cam Lâm, ngày 12 tháng 6 năm 2025

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƢƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 04 tháng 6 năm 2025 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 60/2025/TLST-DS ngày 18 tháng 4 năm 2025.

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện, nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đƣơng sự:
*Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Á Trụ sở: D N, Phường E, Quận C, Thành phố Hồ Chí Minh.
Người đại diện theo pháp luật: Ông Từ Tiến P - Tổng giám đốc Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Đình L - Phó Giám đốc Phòng Quản lý nợ.
Địa chỉ: Lầu H, Tòa nhà A, D đư ờng C, Phường A, Quận C, thành phố Hồ Chí Minh. (Theo giấy ủy quyền số 1214/UQ -QLN.24 ngày 06/8/2024)
Ông Nguyễn Đình Lủy quyền lại cho ông Đỗ Hữu H Địa chỉ: H Q, L, Thành phố N, tỉnh Khánh Hòa . (Theo Giấy ủy quyền số 2385/UQ-QLN.24 ngày 23/12/2024)
* Bị đơn:
- Ông Võ Văn T, sinh năm 1972.
- Bà Nguyễn Nữ Trâm O, sinh năm 1978 Cùng địa chỉ: Thôn B, xã C, huyện C, tỉnh Khánh Hòa.
2. Sự thỏa thuận của các đƣơng sự cụ thể nhƣ sau:

## Page 2

Ngày 28/11/2025, bà Nguyễn Nữ Trâm O và ông Võ Văn T phải thanh toán cho Ngân hàng Thương mạiC ổ phần Á toàn b ộ số tiền vay tính đến ngày 04/6/2025 là 515.474.445 đ ồng, trong đón ợ gốc 435.527.828 đ ồng, nợ lãi trong hạn 25.692.312 đồng, lãi quá hạn là 51.400.836 đồng và phạt chậm trả lãi 2.853.469 đồng và các kho ản lãi phát sinh t ừ ngày 05/6/2025 cho đến khi thanh toán xong toàn b ộ số nợ theo hợp đồng tín dụng số CRA.CN.3335.220623 ngày 23/6/2023 và Giấy đề nghị kiêm hợp đồng phát hành và sử dụng thẻ tín dụng dành cho khách hàng cá nhân ngày 23/6/2023.
Ngân hàng Thương mại Cổ phần Á hoàn trả lại tài sản thế chấp là bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DG 182015, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất CS 0 9172 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh K cấp ngày 03/6/2022 cho bà Nguyễn Nữ Trâm O và ông Võ Văn T theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số CRA.BĐCN.484.220623 ngày 23/6/2023 khi bà O, ông T trả xong số tiền nợ 515.474.445 đồng và các kho ản lãi phát sinh từ ngày 05/6/2025 cho đến khi thanh toán xong toàn b ộ số nợ theo hợp đồng tín dụng số CRA.CN.3335.220623 ngày 23/6/2023 và Giấy đề nghị kiêm hợp đồng phát hành và sử dụng thẻ tín dụng dành cho khách hàng cá nhân ngày 23/6/2023.
Trường hợp bà O, ông T vi phạm không trả nợ theo thỏa thuận thì Ngân hàng Thương mại Cổ phần Á có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự thi hành buộc bà O, ông T trả nợ và xử lý tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với thửa đất số 44, tờ bản đồ số 2, địa chỉ: thôn B, xã C, huyện C, tỉnh Khánh Hòa thuộc quyền sở hữu, sử dụng của ông Võ Văn T và bà Nguyễn N ữ T1 Oanh theo Hợp đồng thế chấp quy ền s ử dụng đất s ố CRA.BĐCN.484.220623 ngày 23/6/2023 để thu hồi nợ.
*Về án phí: Bà Nguyễn Nữ Trâm O và ông Võ Văn T chịu án phí dân s ự sơ thẩm là 12.309.489 đồng (Mười hai tri ệu ba trăm linh chín nghìn bốn trăm tám mươi chín đồng).
H1 lại cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Á 11.348.000 đồng (Mười một triệu ba trăm bốn mươi tám nghìn đồng) tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm đã nộp theo biên lai số 0008396 ngày 15/4/2025 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Cam Lâm.
* Về chi phí tố tụng: Bà Nguyễn Nữ Trâm O và ông Võ Văn T phải hoàn trả cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Á số tiền 10.000.000 đồng.
Kể từ ngày Ngân hàng Thương mại Cổ phần Á có đơn yêuc ầu thi hành án nếu bà Nguyễn Nữ Trâm O và ông Võ Văn T chậm hoàn trả tiền chi phí tố tụng

## Page 3

nêu trên thì phải trả lãi đối với số tiền chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật dân sự năm 2015.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này đư ợc thi hành theo quy định tại Điều 2 Lu ật Thi hành án dân sự thìng ười được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêuc ầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7 và 9 Luật Thi hành án dân sự;
thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự./.

Nơi nhận:
- TAND tænh Khaùnh Hòa;
- VKSND tỉnh Khánh Hòa;
- VKSND huyện Cam Laâm;
- CC THADS huyện Cam Lâm
- Caùc ñöông söï.
- Löu hòa sô.
- Löu aùn vaên.


THẨM PHÁN






 Đoàn Thị Hà