Bản án số: 98/2025/DS-PT

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH VĨNH LONG Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Bản án số: 98/2025/DS-PT Ngày: 12 - 5 - 2025 “V/v tranh chấp lối đi”
NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH VĨNH LONG
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
 Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Văn Dũng Các Thẩm phán: Bà Sơn Nữ Phà Ca Ông Nguyễn Thành Đăng
- Thư ký phiên tòa: Ông Phạm Thanh Hưng - Thư ký Tòa án, Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Long.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Vĩnh Long: Bà Lữ Thị Tuyết Lan - Kiểm sát viên tham gia phiên tòa.
Trong các ngày 14 tháng 01 và ngày 12 tháng 5 năm 2025 tại Trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Long xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số:
399/2024/TLPT-DS ngày 03 tháng 12 năm 2024 về "Tranh chấp lối đi".
 Do Bản án dân sự sơ thẩm số: 75/2024/DS-ST ngày 26 tháng 9 năm 2024 của Tòa án nhân dân thị xã Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa v ụ án ra xét xử phúc thẩm số: 424/2024/QĐ-PT ngày 16 tháng 12 năm 2024, giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn:
1.1. Anh Ng V L, sinh năm 1982 (có mặt).
1.2. Chị Tr Ng Nh Y, sinh năm 1993.
Cùng địa chỉ: số 1665A, tổ 6, ấp Thuận Phú A, xã Thuận An, thị xã Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long.
Người đại diện theo ủy quyền của chị Tr Ng Nh Y, theo văn bản ủy quyền ngày 03/01/2025: Anh Ng V L, sinh năm 1982 (có mặt).
 2. Bị đơn:
2.1. Ông Ng B C, sinh năm 1968 (có mặt).
2.2. Bà Tr T Tr, sinh năm 1969 (xin vắng mặt).
Cùng địa chỉ: tổ 6, ấp Thuận Phú A, xã Thuận An, thị xã Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long.

## Page 2

2 Người đại diện của ông Ng B C, theo văn bản ủy quyền ngày 06/01/2025:
Ông L H Nh, sinh năm 1970 (có mặt).
Địa chỉ: số 01, khóm 10, phường 1, thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu.
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
3.1. ChịNg T T D, sinh năm 1988 (xin vắng mặt).
3.2. ChịNg T Th D, sinh năm 1997 (vắng mặt).
3.3. ChịNg T H NH, sinh năm 2002 (vắng mặt).
Cùng địa chỉ: số 1665A, tổ 6, ấp Thuận Phú A, xã Thuận An, thị xã Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long.
4. Người kháng cáo: Ông Ng B C và bà Tr T Tr, là bị đơn.
NỘI DUNG VỤ ÁN Theo đơn khởi kiện ngày 22/12/2022 của nguyên đơn anh Ng V L, chị Tr Ng NhY và trong quá trình giải quyết vụ án, người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn trình bày:
Vào năm 2022, anh Ng V L và chị Tr Ng NhY có nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ bà Võ Thị Mười đối với thửa đất số 994, tờ bản đồ số 18, diện tích 1.097,5m 2, loại đất trồng cây hàng năm, tọa lạc ấp Thuận Phú A, xã Thuận An, thị xã Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long, do bà Võ Thị Mười đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, được Sở Tài nguyên và Môi trư ờng tỉnh Vĩnh Long cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 30/12/2021. Hi ện trạng đất đã bị các chủ giáp cận che chắn, không có lối đi vào đất canh tác, sinh hoạt.
Nay anh Lượm, chị Ý yêu cầu ông Ng B C, bà Tr T Tr mở lối đi theo kết quả đo đạc hiện trạng khu đất ngày 06/12/2023 có di ện tích 2,5m 2, thuộc thửa đất số 589, tờ bản đồ số 18, do ông Ng B C đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tọa lạc ấp Thuận Phú A, xã Thu ận An, thị xã Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long. Vì đây là lối đi gần nhất và duynh ất ra đư ờng công c ộng. Anh Lư ợm đồng ý trả cho ông Cư ờng giá trị quyền sử dụng đất tương ứng với phần diện tích lối đi, theo giá nhà nước quy định.
Bị đơn ông Ng B C và bà Tr T Tr trình bày:
Ông Cường và bà Trang không đồng ý với yêu cầu của anh Lượm, chị Ý.
Vì anh Lượm còn lối đi khác ra đường số 5 của Khu dân cư xã Thuận An. Lối đi anh Lượm yêuc ầu là ra đư ờng số 4 của Khu dân cư xã Thu ận An, lối đi này không thuận tiện cho gia đình ông Cư ờng, vì ảnh hưởng đến phần đất của ông Cường. Ông Cường, bà Trang cam kết cho anh, chị Ý đi ngang qua đất của ông bà để ra đường số 5 khu dân cư xã Thuận An, thị xã Bình Minh. Anh Lượm yêu cầu mở lối đi qua đư ờng số 4 không phải là lối đi duynh ất, vì còn lối đi qua đường số 5. Hiện trạng phần đất của ông Cường, bà Trang là đất vườn, không có nhà hoặc vật kiến trúc trên đất. Nay ông Cường, bà Trang không đồng ý cho anh Lượm, chị Ý mở lối đi ra đư ờng số 4, đồng ý m ở lối đi ra đư ờng số 5. Không đồng ý chuyển nhượng diện tích 2,5m2.

## Page 3

3 Người có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan làch ịNg T T D , chịNg T Th D , chịNg T H NH trình bày: Chị Dương, Dung, Như là con ông Cường, bà Trang.
Các chị không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của anh Lượm, chị Ý.
Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 75/2024/DS-ST ngày 26 tháng 9 năm 2024 của Tòa án nhân dân thị xã Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long đã xử:
 Áp dụng các Điều 26, 35, 39, 147, 165, 192, 217, 227, 228 của Bộ luật tố tụng dân s ự năm 2015; các Đi ều 245, 254 Bộ luật dân s ự năm 2015; khoản 2 Điều 26 của Nghị quyết số 326/2016//UBTVQH14 ngày 30/12/2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án của Ủy ban Thường vụ Quốc Hội;
Tuyên xử:
1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của anh Ng V L, chị Tr Ng Nh Y:
- Buộc ông Ng B C và bà Tr T Tr mở lối đi có di ện tích 2m2, tại các mốc a, b, 3, 4, a thu ộc thửa tách 589, t ờ bản đồ số 18, do ông Ng B C đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Theo kết quả đo đạc hiện trạng khu đất ngày 06/12/2023).
- Buộc anh Ng V L, chị Tr Ng NhY bồi hoàn giá trị quyền sử dụng đất với diện tích lối đi được công nhận 2m2 bằng số tiền 588.000 đồng (Năm trăm tám mươi tám ngàn đồng).
- Anh Ng V L , chị Tr Ng Nh Y, ông Ng B C , bà Tr T Tr có nghĩa v ụ sử dụng lối đi đúng theo ranh giới.
2. Đình chỉ yêuc ầum ở lối đi có di ện tích 0,5m 2 tại các mốc 1,2,b,a,1 (Theo kết quả đo đạc hiện trạng khu đất ngày 06/12/2023), Ngoài ra Bản án sơ thẩm còn tuyên về án phí, chi phí tố tụng, nghĩa vụ thi hành án và quyền kháng cáo của các đương sự theo luật định.
- Ngày 08/10/2024 ông Ng B C và bà Tr T Tr kháng cáo Bản án dân sự sơ thẩm số 75/2024/DS-ST ngày 26 tháng 9 năm 2024 của Tòa án nhân dân thị xã Bình Minh: Yêu cầu sửa bản án s ố 75/2024/DS-ST ngày 26/9/2024 của Tòa án nhân dân thị xã Bình Minh . Không chấp nhận yêuc ầu khởi ki ện của nguyên đơn.
Tại phiên tòa phúc thẩm:
- Nguyên đơn anh Ng V L trình bày: Không đồng ý với yêu cầu kháng cáo của ông Ng B C và bà Tr T Tr. Anh Lượm cho rằng lối đi qua đường số 4 thuận tiện hơn lối đi qua đường số 5. Đồng ý với bản án sơ thẩm.
- Người đại diện của ông Ng B C là ông L H Nh trình bày: Không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của anh Ng V L, chị Ý, vì mở lối đi qua đất của gia đình ông Cường ra đường số 4 là làm ảnh hưởng đến việc chia đất cho các con ông Cường sau này.
 Ông Ng B C vẫn giữ yêu cầu kháng cáo là đồng ý cho anh Lượm , chị Ý

## Page 4

4 đi qua đường số 5.
Đại diện Viện kiểm sát phát biểu quan điểm:
Về việc tuân theo pháp luật của Thẩm phán, Hội đồng xét xử và người tham gia tố tụng: Tất cả đều tuân thủ đúng theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự từ khi thụ lý vụ án đến khi xét xử phúc thẩm.
Đề nghị Hội đồng xét xử: Căn cứ khoản 2 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự;
Điều 29 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Đề nghị Hội đồng xét xử: Chấp nhận kháng cáo của bị đơn. Sửa bản án dân sự sơ thẩm số 75/2024/DS-ST ngày 26/9/2024 của Tòa án nhân dân thị xã Bình Minh.
Về chi phí tố tụng: Nguyên đơn phải chịu toàn bộ chi phí tố tụng.
Về án phí: Do sửa án nên người kháng cáo là ông Ng B C và bà Tr T Tr không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Căn cứ vào các chứng cứ được thể hiện tại hồ sơ được thẩm tra tại phiên tòa; Trên cơ sở xem xét toàn diện các chứng cứ; ý kiến trình bày của các đương sự; Căn cứ vào kết quả tranh luận và phát biểu của đại diện Viện kiểm sát tại phiên tòa; Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về tố tụng:
- Đơn kháng cáo ngày 08/10/2024 của ông Ng B C và bà Tr T Tr còn trong thời hạn theo qu y định tại khoản 1 Điều 273 Bộ luật tố tụng dân s ự nên được chấp nhận.
- Bà Tr T Tr, chịNg T T D có đơn xin vắng mặt nên được chấp nhận; Chị Ng T H NH, chịNg T Th D đã được triệu tập đến lần thứ hai tham gia phiên tòa nhưng vắng mặt không có lý do nên đư ợc giải quyết vắng mặt theo quy định tại Điều 296 của Bộ luật tố tụng dân sự.
- Tại phiên tòa ngày 14/01/2025, ông Ng B C yêu cầu tạm ngừng phiên tòa để khảo sát, đo đạc đường đi khác với đường đi nguyên đơn yêuc ầu đi qua đất của ông. Vì v ậy, Hội đồng xét x ử tạm ngừng phiên tòa đ ể đo đạc đường đi theo yêu cầu của ông Cường. Sau khi có kết quả đo đạc thì Hội đồng xét xử đã ra quyết định tiếp tục giải quyết vụ án.
 [2] Về nội dung vụ án:
- Thửa đất số 994, tờ bản đồ số 18, diện tích 1.097,5m2, loại đất trồng cây hàng năm, tọa lạc ấp Thuận Phú A, xã Thu ận An, thị xã Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long trước đây do bà Võ Thị Mười đứng tên gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đến năm 2022 bà Mười chuyển nhượng cho anh Ng V L và chị Tr Ng NhY và đư ợc S ở Tài nguyên và Môi trư ờng tỉnh Vĩnh Long cấp Gi ấych ứng nhận quyền sử dụng đất số CS: 16780, ngày 04/3/2022.
- Thửa đất số 589, tờ bản đồ số 18 có ngu ồn gốc từ thửa đất số 1636, tờ

## Page 5

5 bản đồ số 0003 do ông Nguy ễn Thành Phú đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sau đó tặng cho ông Ng B C và bà Tr T Tr nên cấp đổi thành thửa đất số 589, đến năm 2022 sau khi nhà nư ớc thu hồi một phần thì diện tích còn lại là 731,3m2.
- Căn cứ biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 08/11/2023 thể hiện thửa đất số 994 bị vây bọc lối đi ra đường công cộng bởi thửa đất số 589. Vì vậy để đi ra đường công cộng bắt buộc phải đi qua thửa đất số 589 của ông Cường, bà Trang. Từ thửa đất số 994 đi ra đường công cộng có hai lối đi qua thửa đất số 589 ra đường số 4 khu dân cư và lối đi dọc qua thửa đất số 589 chiều dài khoảng 40m ra đường số 5 khu dân cư.
- Căn cứ kết quả đo đạc hiện trạng khu đất ngày 06/12/2023 thì phần đất tranh chấp yêu cầu mở lối đi có tổng diện tích 2,5m2. Trong đó, có 2m2 gồm các mốc a, b, 3, 4, a thu ộc thửa tách 589, t ờ bản đồ số 18 theo tư li ệu bản đồ địa chính chính quy do ông Ng B C và bà Tr T Tr đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; có 0,5m 2 gồm các mốc 1, 2, b, a, 1 theo tư li ệu bản đồ địa chính chính quy thuộc thửa đất số 1016, tờ bản đồ số 18 do Ban qu ản lý dự án đầu tư xây dựng thị xã Bình Minh quản lý và kê khai đăng ký.
- Căn cứ Công văn số 23/UBND ngày 18/9/2024 của Ủy ban nhân dân xã Thuận An có nội dung: Căn cứ vào tư liệu bản đồ địa chính chính quy và kết quả xác minh thực tế thì thửa đất số 994, tờ bản đồ số 18, diện tích 1097,5m 2, loại đất trồng cây hàng năm khác, tọa lạc ấp Thuận Phú A, xã Thuận An, thị xã Bình Minh có hai lối đi công cộng ra đường số 4 và đường số 5 của Khu tái định cư cao tốc Mỹ Thuận – Cần Thơ. Lối đi ra đường số 4 và thuận tiện và hợp lý nhất, vì đây là lối đing ắn nhất (từ thửa 994 ra đư ờng số 4 chưat ới 1m), ít gây thi ệt hại cho người sử dụng đất vây bọc (ông Ng B C và bà Tr T Tr). Lối đi ra đường số 5 không thuận tiện, gây thiệt hại cho người sử dụng đất vây bọc (từ thửa 994 ra tới đường số 5 phải đi dọc theo chiều dài khoảng 40 m qua đất của ông Ng B C và bà Tr T Tr) hoặc phải đi qua đất của ông Đặng Văn Trà + bà Đặng Thị Bích Vân thuộc thửa 327 (chiều dài 30m) và ông Đặng Tấn Đạt thuộc thửa 995 (chiều dài 23m) và cũng phải đi qua thửa đất số 589 của ông Ng B C và bà Tr T Tr.
Tóm lại thửa đất số 994 muốn đi ra đường công cộng là đường số 4 và đường số 5 bắt buộc phải đi qua thửa đất số 589 của ông Ng B C và bà Tr T Tr.
- Căn cứ vào kết quả đo đạc hiện trạng khu đất ngày 13/3/2025 của Văn phòng đăng ký đất đait ỉnh Vĩnh Long: T ừ thửa 994 đi qua tách 327, di ện tích 58,9m2 đất LUC; từ thửa 327 đi qua tách 995, diện tích 16,7m2 đất HNK; từ tách 995 đi qua tách 589, diện tích 14,1m2 đất HNK ra đường số 5. Biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 24/02/2025 có nội dung: Ông Ng B C đồng ý cho anh Ng V L mở lối đi qua thửa 327 do ông Đặng Văn Trà và bà Đặng Thị Bích Vân đứng tên quyền sử dụng đất và thửa đất số 995 do ông Đặng Tấn Đạt đứng tên quyền sử dụng đất để đi qua thửa 589 của ông Ng B C để ra đường số 5 khu dân cư xã Thu ận An. Ông Cư ờng đồng ý m ở lối đi chi ều ngang 1,2m, chi ều dàit ừ thửa 995 của ông Đạt ra đư ờng số 5; ông Trà, bà Vân, ông Đạt đồng ý đ ể anh Lượm đi qua đất của ông bà ra đư ờng số 5; ông Cư ờng, ông Trà, bà Vân, ông

## Page 6

6 Đạt không yêu cầu anh Lượm bồi thường giá trị đất. Anh Ng V L không đồng ý đi lối đi ra đường số 5.
Theo quy định Điều 254 của Bộ luật dân sự về quyền về lối đi qua:
1. Chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng, có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản vây bọc dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ.
 Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi.
 Chủ sở hữu bất động sản hưởng quyền về lối đi qua phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản chịu hưởng quyền, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
2. Vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thỏa thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên; nếu có tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác xác định.
Từ những căn cứ trên, anh Ng V L và chị Tr Ng NhY yêu cầu mở lối đi có diện tích 2m2 tại các mốc a, b, 3, 4, a thu ộc thửa tách 589, tờ bản đồ số 18 theo tư liệu bản đồ địa chính chính quy do ông Ng B C và bà Tr T Tr đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, là không có căn cứ chấp nhận. Vì từ thửa đất số 994 đi qua thửa 589 có hai lối đi là ra đư ờng số 4 và ra đư ờng số 5. Lối đi qua đường số 4 thì thuận tiện cho anh Lượm nhưng lại gây thiệt hại cho ông Cường.
Vì hiện nay ông Cường đang cho ông Trà, bà Vân, ông Đạt đi ra đường số 5 nên anh Lượm đi cùng ông Trà, bà Vân, ông Đạt đi ra đư ờng số 5 là vẫn thuận tiện cho anh Lượm đi lại và ít gây phiền hà cho chủ sử dụng đất là ông Cường.
 Do lối đi ra đư ờng số 5 chưa đư ợc cấp sơ thẩm giải quyết và chưa đưa ông Đặng Văn Trà, bà Đặng Thị Bích Vân, ông Đặng Tấn Đạt tham giat ố tụng nên cấp phúc thẩm không giải quyết. Trường hợp các đương sự có yêu cầu lối đi ra đường số 5 thì sẽ được giải quyết bằng một vụ án khác, khi có yêu cầu.
Do đó, chấp nhận kháng cáo của ông Ng B C và bà Tr T Tr. Sửa bản án sơ thẩm số 75/2024/DS-ST ngày 26/9/2024 của Tòa án nhân dân thị xã Bình Minh.
[4] Chi phí tố tụng: Anh Ng V L và chị Tr Ng NhY phải chịu toàn bộ chi phí tố tụng tại cấp sơ thẩm và phúc thẩm.
[5] Về án phí: Anh Ng V L và chị Tr Ng NhY phải chịu án phí dân s ự sơ thẩm theo quy định của pháp lu ật. Do sửa án nên ngư ời kháng cáo không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm.
 [6] Xét, đề nghị của Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Vĩnh Long là có cơ sở chấp nhận toàn bộ.
 Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:

## Page 7

7 Căn cứ khoản 2 Điều 308; khoản 2 Điều 309 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;
Căn cứ vào khoản 2 Điều 29 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án.
Chấp nhận yêu cầu kháng cáo của ông Ng B C và bà Tr T Tr; Sửa bản án dân sự sơ thẩm số 75/2024/DS-ST ngày 26 /9/2024 của Tòa án nhân dân thị xã Bình Minh.
 Căn cứ các Điều 26, 35, 39, 147, 165, 192, 217, 227, 228 của Bộ luật tố tụng dân s ự năm 2015; các Đi ều 245, 254 B ộ luật dân s ự năm 2015; kho ản 3 Điều 26 của Nghị quyết số 326/2016//UBTVQH14 ngày 30/12/2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án của Ủy ban Thường vụ Quốc Hội;
 Tuyên xử:
 1. Đình chỉ yêu cầu của anh Ng V L, chị Tr Ng NhY về việc yêu cầu mở lối đi có di ện tích 0,5m2 gồm các mốc 1, 2, b, a, 1 theo tư liệu bản đ ồ địa chính chính quy thuộc thửa đất số 1016, tờ bản đồ số 18 do Ban qu ản lý dự án đầu tư xây dựng thị xã Bình Minh quản lý và kê khai đăng ký.
2. Không chấp nhận yêu cầu của anh Ng V L, chị Tr Ng NhY về việc yêu cầu ông Ng B C và bà Tr T Tr mở lối đi có diện tích 2m2 gồm các mốc a, b, 3, 4, a thuộc thửa tách 589, tờ bản đồ số 18 theo tư liệu bản đồ địa chính chính quy do ông Ng B C và bà Tr T Tr đứng tên gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Theo kết quả đo đạc hiện trạng khu đất ngày 06/12/2023).
3. Anh Ng V L, chị Tr Ng NhY có quyền khởi kiện yêu cầu mở lối đi từ thửa 994 đi qua thửa đi qua tách 327, di ện tích 58,9m2 đất LUC; từ thửa 327 đi qua tách 995, di ện tích 16,7m 2 đất HNK; từ tách 995 đi qua tách 589, di ện tích 14,1m2 đất HNK ra đư ờng số 5 khu dân cư xã Thu ận An, khi có yêuc ầu (Theo kết quả đo đạc hiện trạng khu đất ngày 13/3/2025).
4. Về chi phí tố tụng:
- Chi phít ố tụng tạic ấp sơ thẩm bu ộc anh Lượm, chị Ý phảich ịu là 4.029.000 đồng, anh Lượm, chị Ý đã nộp xong nên không phải nộp nữa.
- Chi phít ố tụng tại cấp phúc thẩm buộc anh Ng V L , chị Tr Ng NhY phải nộp là 2.659.000 đồng (hai tri ệu sáu trăm năm mươi chín ngàn đ ồng), số tiền này ông Cường đã nộp tạm ứng nên anh Lượm và chị Ý phải có trách nhiệm trả cho ông Cường.
5. Về án phí:
- Về án phí dân s ự sơ thẩm: Buộc anh Ng V L, chị Tr Ng NhY phải chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm là 600.000 đồng (sáu trăm ngàn đồng). Anh Ng V L đã nộp số tiền tạm ứng án phí là 300.000 đ (Ba trăm ngàn đồng), theo biên lai thu tiền số N0 0013101 ngày 30 /12/2022 của Chic ục thi hành án dân s ự thị xã

## Page 8

8 Bình Minh nên được trừ qua. Anh Ng V L và chị Tr Ng NhY còn phải nộp tiếp số tiền 300.000 đồng (ba trăm ngàn đồng).
- Về án phí dân sự phúc thẩm: Do sửa án sơ thẩm nên ngư ời kháng cáo không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm. Trả cho ông Ng B C tiền tạm ứng án phí là 300.000 đ ồng, theo biên lai thu ti ền số N0 0012910 ngày 10/10/2024 của Chi cục thi hành án dân s ự thị xã Bình Minh và trả cho bà Tr T Tr tiền tạm ứng án phí là 300.000 đ ồng, theo biên lai thu ti ền số N0 0012909 ngày 10/10/2024 của Chi cục thi hành án dân sự thị xã Bình Minh.
6. Về nghĩa vụ thi hành án:
Kể từ ngày bản án có hi ệu lực pháp luật (đối với các trường hợp cơ quan Thi hành án có quy ền chủ động ra quy ết định thi hành án) ho ặc kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong, tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật dân sự năm 2015.
Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải chịu thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6,7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự được sửa đổi, bổ sung năm 2014.
7. Các quyết định khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
8. Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án./.

 CÁC THẨM PHÁN THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA



Nguyễn Thành Đăng Sơn Nữ Phà Ca Nguyễn Văn Dũng

Nơi nhận: TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM
- TAND Cấp cao: 01; THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
- VKSND tỉnh Vĩnh Long: 02;
- Chánh án: 01;
- TAND thị xã Bình Minh: 01;
- THADS thị xã Bình Minh: 01;
- Các đương sự;
- Lưu: 06. Nguyễn Văn Dũng

## Page 9

## Page 10

## Page 11

## Page 12

## Page 13

## Page 14

## Page 15

## Page 16

16