Bản án số: 147/2025/DS-ST
Tranh chấp HĐ vay tài sản giữa ông Chế Văn H và bà Nguyễn Thị N
Số: 147
Ngày: 08/08/2025
Tòa án xét xử: Tòa án nhân dân khu vực 1 - Đà Nẵng , TP Đà Nẵng
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng vay tài sản
Thông tin vụ việc: Tranh chấp HĐ vay tài sản giữa ông Chế Văn H và bà Nguyễn Thị N

## Page 1

 TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM KHU VỰC 1 - ĐÀ NẴNG Độc Lập - Tự Do - Hạnh Phúc Bản án số: 147/2025/DS-ST Ngày 08 - 8 - 2025 V/v “Tranh chấp hợp đồng vay tài sản”

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 1 - ĐÀ NẴNG Với thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
 Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Anh Đào Hội thẩm nhân dân: Ông Đặng Công Tâm và ông Nguyễn Văn Sanh.
Thư ký phiên tòa : Bà Nguyễn Thị Thùy Trâm - Thư ký Tòa án nhân dân Khu vực 1 - Đà Nẵng.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân Khu vực 1 – Đà Nẵng tham gia phiên tòa:
Bà Nguyễn Thị Ly Na - Kiểm sát viên.
Ngày 08 tháng 8 năm 2025, tại trụ sở Tòa án nhân dân khu vực 1 - Đà Nẵng tiến hành xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 70/2025/TLST-DS ngày 18.02.2025 về việc:“Tranh chấp hợp đồng vay tài sản” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 13/2025/QĐXXST-DS ngày 08.7.2025 và Quyết định hoãn phiên tòa số 12/2025/QĐST-DS ngày 30.7.2025, giữa:
* Nguyên đơn: Ông Chế VănH - Sinh năm 1964. (có mặt)
Địa chỉ: 3** Nguyễn Hoàng, phường H (phường B, quậnH cũ), Thành phố Đà Nẵng.
Người đại diện theo ủy quyền là bà Chế Thị Tú L, sinh năm 19 92. Địa chỉ:
356/H115/** Hoàng Diệu, phường H, Thành phố Đà Nẵng (Giấy ủy quyền số công chứng: 000 414, quy ển s ố 01/2025/TP/CC-SCC/HĐGD ngày 06.02.2025). (vắng mặt)
* Bị đơn: Bà Nguy ễn Thị N, sinh năm 1971 . Địach ỉ: 1** Hùng Vương phường Hải Châu, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng. (vắng mặt)
Người đại diện theo ủy quyền là bà Nguyễn Thị H1, sinh năm 1971. Địa chỉ:
1** Nguyễn Hữu Dật, phường Hòa Cường, Thành phố Đà Nẵng (Giấy ủy quyền số công chứng: 002974 ngày 23.6.2025). (vắng mặt).
NỘI DUNG VỤ ÁN:

## Page 2

Theo đơn khởi kiện đề ngày 06.02.2025, đơn khởi kiện sửa đổi bổ sung đề ngày 12.02.2025 và lời khai trong quá trình t ố tụng, nguyên đơn ông Chế VănH trình bày:
 Do cóm ối quanh ệ quen biết nhau nên ông Chế VănH đã cho bà Nguyễn ThịN vay s ố tiền là 3.000.000.000 đồng, việc vay ti ền đư ợc thể hiện tại Gi ấy mượn tiền ngày 28.4.2021 và Gi ấy gia hạn nợ đề ngày 27.4.2021. Thời hạn vay tiền là 01 tháng tính từ ngày ký hợp đồng và bà Nguyễn ThịN có làm tin cho ông Chế VănH bằng Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 3401011***8 do UBND TP ĐàN ẵng cấp ngày 29/12/2000. Từ khi vay đến nay bà Nguyễn ThịN chưa trả cho ông Chế VănH số tiền đã vay mặc dù ông Chế VănH nhiều lần nhắc nhở, yêu cầu nhưng bà Nguyễn ThịN vẫn không thực hiện nghĩa vụ trả nợ. Vì v ậy, ông Chế VănH khởi ki ện yêuc ầu Tòa án gi ải quy ết, buộc bà Nguyễn ThịN phải trả các kho ản ti ền c ụ thể như sau: Ti ềng ốc còn n ợ là 3.000.000.000 đồng, tiền lãi chậm thực hi ện nghĩa v ụ trả tiền theom ức lãi su ất 12%/năm ( tính từ ngày 28.4.2021 đến ngày 28.01.2025) là 1.350.000.000 đồng;
tổng số tiền phải trả là 4.350.000.000 đồng.
 Tại Văn bản trình bày ý ki ến đề ngày 23.6.2025 và lời khai trong quá trình tố tụng, đại diện theo ủy quyền của bà Nguyễn ThịN trình bày:
Bà Nguy ễn ThịN xác nhận có vayc ủa ông Chế VănH s ố tiền 3.000.000.000 đồng (Ba tỷ đồng) theo Giấy mượn tiền ngày 28/4/2021 và Giấy gia hạn nợ ngày 27/4/2024. Tạm tính đến ngày 28/01/2025 bà Nguy ễn ThịN còn n ợ ông Chế VănH số tiền 4.350.000.000 đồng (B ốn t ỷ ba trăm năm mươi tri ệu đồng).Trong đó: N ợ gốc: 3.000.000.000 đồng; N ợ lãi: 1.350.000.000 đồng (tạm tính t ừ ngày 28/4/2021 đến ngày 28/01/2025) . Nay bàNg uyễn ThịN xin đư ợc miễn toàn bộ số tiền lãi 1.350.000.000 đồng và trong thời hạn 06 tháng (đ ến ngày 31/12/2025) sẽ trả toàn bộ khoản nợ gốc 3.000.000.000 đồng cho ông Chế Văn H.
Sau khi bà Nguy ễn ThịN thanh toán xong tổng số tiền nợ trên, đề nghị ông Chế VănH có nghĩa vụ trả cho bà Nguyễn ThịN Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quy ền s ử dụng đất ở số 3401011*** do UBND TP ĐàN ẵng cấp ngày 29/12/2000 cho bà Phạm Thị H2 và ông Hồ Tá L1 (chết) cập nhật chuyển nhượng cho bà Nguyễn ThịN vào năm 2001.
Tại phiên tòa:
Nguyên đơn là ông Chế VănH giữ nguyên yêu cầu khởi kiện của mình về số tiền gốc và thay đổi tiền lãi. Cụ thể ông Chế VănH yêu cầu bà Nguyễn ThịN trả số nợ gốc là 3.000.000.000đ và tiền lãi chậm thực hiện nghĩa vụ trả tiền theo mức lãi su ất 09%/năm (tính t ừ ngày 29.5.2021 đến ngày xét x ử sơ th ẩm) là

## Page 3

1.125.000.000 đồng. Tổng s ố tiền yêuc ầu bà Nguy ễn ThịN phải trả là 4.125.000.000 đồng.
Đại diện theo ủy quyền của b ị đơn (bà Nguyễn Thị N) là bà Nguyễn Thị H 1 đã được triệu tập để tham gia tố tụng nhưng vắng mặt.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân khu vực 1 – Đà Nẵng phát biểu ý kiến:
- Về việc tuân theo pháp lu ật tố tụng: Trong quá trình thụ lý, giải quyết vụ án và tại phiên tòa, những người tiến hành tố tụng đã tuân thủ đúng quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự.
- Về việc chấp hành pháp luật tố tụng: Các đương sự đã được đảm bảo các quyền và thực hiện đúng nghĩa vụ theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự.
- Về nội dung giải quyết: Đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ các Điều 463, 466 và 468 của Bộ luật Dân sự. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Chế Văn H, buộc bà Nguyễn ThịN phải trả số tiền nợ gốc là 3.000.000.000 đồng và ti ền lãich ậm thực hiện nghĩa vụ trả tiền theo mức lãi suất 09%/năm (tính từ ngày 29.5.2021 đến ngày xét x ử sơ th ẩm) là 1.125.000.000 đồng như yêuc ầuc ủa ông Chế VănH .
Đồng thời, buộc ông Chế VănH trả lại cho bà Nguy ễn ThịN Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 3401011***, số hồ sơ gốc: 198** do UBND TP ĐàN ẵng cấp ngày 29/12/2000 cho bà Phạm Thị H2 và ông H ồ Tá L1 (chết) cập nhật chuyển nhượng cho bà Nguyễn ThịN vào năm 2001.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:
[I] Về tố tụng:
[1] Về quan hệ tranh chấp và thẩm quyền giải quyết: Ông Chế VănH khởi kiện yêu cầu bà Nguyễn ThịN phải trả lại số tiền đã vay là tranh chấp về giao dịch dân sự, hợp đồng dân sự thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án theo quy định tại khoản 3 Điều 26 của Bộ luật Tố tụng dân s ự. Bị đơn bà Nguyễn ThịN có địa chỉ cư trú theo hợp đồng tại quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng (nay là phư ờng Hải Châu, TP Đà Nẵng). Căn cứ vào khoản 2 Điều 1 Luật số 85/2025/QH15 của Quốc hội về sửa đổi, bổ sung một số điều của Bộ luật Tố tụng dân sự, Luật tố tụng hành chính, Luật Tư pháp ngư ời chưa thành niên, Lu ật phá sản và Lu ật Hòa gi ải, đối thoại tại Tòa án và điểm a khoản 1 Điều 39 của Bộ luật Tố tụng dân sự thì vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân khu vực 1 - Đà Nẵng.
[2] Về sự vắng mặt của đương s ự: Đại di ện theo ủy quy ền của b ị đơn (bà Nguyễn Thị N) là bà Nguyễn Thị H1 đã được triệu tập hợp lệ đến lần thứ hai để

## Page 4

tham giat ố tụng tại phiên tòa nhưng vẫn vắng mặt không có lý do. Căn c ứ các Điều 227 và 228 của Bộ luật Tố tụng dân s ự 2015, Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt bị đơn theo thủ tục chung.
[II] Về nội dung:
[1] Về xác lập hợp đồng:
Hợp đồng vay ti ền gi ữa bên cho vay l à ông Chế VănH với bên vay là bà Nguyễn ThịN được lập thành văn b ản. Tại thời điểm ký kết hợp đồng, các bên có đủ năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân s ự; hoàn toàn t ự nguyện; mục đích và nội dung giao dịch không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội. Hợp đồng đã thỏa mãn các điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự theo quy định tại các Điều 117, 119 của Bộ luật Dân s ự nên có hi ệu lực pháp luật đối với bên tham gia quan hệ hợp đồng kể từ thời điểm ký kết.
[2] Về yêu cầu thanh toán tiền của ông Chế Văn H:
[2.1] Đối với tiền nợ gốc: Ông Chế VănH và bà Nguyễn ThịN đều xác nhận vào ngày 28/4/2021 ông Chế VănH có cho bà Nguy ễn ThịN vay s ố tiền 3.000.000.000 đồng. Tại Giấy mượn tiền ngày 28.4.2021, các bên thỏa thuận thời hạn vay 01 tháng k ể từ ngày 28/4/2021. Đây là hợp đồng vay tài sản có thời hạn nhưng đến hạn bà Nguyễn ThịN không thực hiện nghĩa vụ trả nợ nên đã vi phạm nghĩa vụ của bên vay theo quy định tại Điều 466 của Bộ luật Dân sự. Căn cứ Điều 280 và 463 của Bộ luật Dân sự thì ông Chế VănH khởi kiện yêu cầu bà Nguyễn ThịN phải trả lại số tiền gốc 3.000.000.000 đồng là có căn c ứ, phù hợp với quy định của pháp luật cần được chấp nhận.
 [2.2] Về yêu cầu thanh toán tiền lãi chậm thực hiện nghĩa vụ:
 Hợp đồng vay tiền ngày 28.4.2021 giữa ông Chế VănH với bà Nguyễn Thị N là hợp đồng vay không có lãi và có xác định thời hạn 01 tháng. Như vậy, kể từ thời điểm ngày 29.5.2021, bà Nguyễn ThịN phải thực hiện nghĩa v ụ trả tiền. Tuy nhiên cho đến thời điểm hiện nay bà Nguyễn ThịN vẫn chưa trả cho ông Chế Văn H số tiền trên. Căn cứ vào Điều 357 của Bộ luật Dân s ự, ông Chế VănH yêu cầu bà Nguyễn ThịN phải trả tiền lãi doch ậm thực hiện nghĩa v ụ theo mức lãi su ất 09%/năm. Xét thấy, hợp đồng vay ti ền giữa các bên không có thỏa thuận lãi suất và mức lãi suất chậm thực hiện nghĩa vụ tương ứng 09%/năm mà ông Chế VănH yêu cầu là phù hợp với mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật Dân sự nên cần được chấp nhận. Số tiền lãi phải trả được tính trên số dư nợ gốc, cụ thể như sau: 3.000.000.000 đồng x 50 tháng x 09%/năm = 1.125.000.000 đồng.
Tổng số tiền gốc và tiền lãi chậm thực hiện nghĩa vụ trả tiền, bà Nguyễn Thị N phải trả cho ông Chế VănH như đã giải quyết tại điểm [2.1] và [2.2] nêu trên là 4.125.000.000 đồng (3.000.000.000 đồng + 1.125.000.000 đồng).

## Page 5

Theo Gi ấy mư ợn ti ền đ ề ngày 28.4.2021 tài sản bảo đảm nghĩa v ụ, trách nhiệm trả số tiền mư ợn là bản chính Gi ấych ứng nhận quyền s ở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 3401011***, số hồ sơ gốc: 198** do UBND TP Đà Nẵng cấp ngày 29/12/2000 cho bà Phạm Thị H# và ông Hồ Tá L1 (chết) cập nhật chuyển nhượng cho bà Nguy ễn ThịN vào năm 2001 , các bên thỏa thuận giao các gi ấy tờ này nhằm đảm bảo thực hiện nghĩa v ụ nên ông Chế VănH có trách nhi ệm trả lại Giấych ứng nhận quy ền s ở hữu nhà ở và quy ền s ử dụng đất ở nêu trên cho bà Nguyễn ThịN khi bà Nguyễn ThịN trả tiền nợ.
 [4] Về án phí: Do yêu cầu của ông Chế VănH được chấp nhận nên bị đơn bà Nguyễn ThịN phải chịu án phí dân sự sơ thẩm theo quy định của pháp luật.
[5] Xét ý ki ến của Ki ểm sát viên Vi ện ki ểm sát nhân dân khu vực 1 – Đà Nẵng về việc giải quyết vụ án phù hợp với quy định của pháp luật cũng nhưnh ận định của Hội đồng xét xử cần được chấp nhận.
 Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
- Căn cứ vào khoản 2 Điều 1 Luật số 85/2025/QH15 của Quốc hội về sửa đổi, bổ sung một số điều của Bộ luật Tố tụng dân sự, Luật tố tụng hành chính, Luật Tư pháp người chưa thành niên, Lu ật phá sản và Lu ật Hòa gi ải, đối thoại tại Tòa án ;
khoản 3 Điều 26; điểm a khoản 1 Điều 39; Điều 147, 227, 228, 266 và 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;
- Căn cứ vào Điều 280, 357, 463, 466, 468 và 470 của Bộ luật Dân s ự năm 2015;
- Căn cứ Điều 26 Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH 14 ngày 30.12.2016 của Ủy ban Thư ờng vụ Quốc hội quy định về mức thu, nộp, miễn, giảm, quản lý s ử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
 Chấp nhận yêu cầu khởi kiện về “Tranh chấp hợp đồng vay tài sản” của ông Chế VănH đối với bà Nguyễn Thị N.
Xử:
1. Buộc bà Nguy ễn ThịN phải trả cho ông Chế VănH số tiền là 4.125.000.000 đồng (tiền gốc là 3.000.000.000 đồng, tiền lãi chậm thực hiện nghĩa vụ trả tiền là 1.125.000.000 đồng).
Ông Chế VănH có nghĩa v ụ hoàn trả lại cho bà Nguy ễn ThịN Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 3401011***, số hồ sơ gốc:
198** do UBND TP ĐàN ẵng cấp ngày 29/12/2000 cho bà Phạm Thị H3 và ông

## Page 6

Hồ Tá L1 (chết) cập nhật chuyển nhượng cho bà Nguyễn ThịN vào năm 2001, khi bà Nguyễn ThịN trả số tiền nợ.
Kể từ ngày có đơn yêuc ầu thi hành án của người được thi hành án cho đến khi thi hành xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357, Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
2. Về án phí: Bu ộc bà Nguy ễn ThịN phảich ịu án phí dân s ự sơ thẩm là 112.125.000 đồng.
3. Về quyền kháng cáo:
Nguyên đơn cóm ặt tại phiên tòa có quy ền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày, kể từ ngày tuyên án.
Bị đơn vắng mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc kể từ ngày bản án được niêm yết theo quy định của pháp luật.
Trong trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân s ự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêu cầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân s ự; thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.


Nơi nhận:
- Đương sự;
- VKSND KV 1-Đà Nẵng;
- THADS TP Đà Nẵng;
- Lưu hồ sơ vụ án.







TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

 (Đã ký)

 Nguyễn Thị Anh Đào