Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự
Số: 35/2025/QĐST-DS
Ngày: 04/09/2025
Tòa án xét xử: Tòa án nhân dân khu vực 11 - Lâm Đồng, tỉnh Lâm Đồng
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Tranh chấp hợp đồng tín dụng giữa nguyên đơn Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương T và Bị đơn Bùi Thị Phương N, Vũ Đại T

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM KHU VỰC 11 Độc lập – Tự do – Hạnh phúc TỈNH LÂM ĐỒNG Số: 35/202 5/QĐST-DS Lâm Đồng, ngày 04 tháng 9 năm 2025


QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn c ứ vào bi ên bản ho à giải thành ngày 26 th áng 8 năm 2025 về việc c ác đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số:
126/2025/TLST- DS ngày 08 tháng 4 năm 2025.
XÉT THẤY Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương T Địa chỉ trụ sở: 266 – 268 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường 8, Quận 3, thành phố Hồ Chí Minh.
Đại diện theo pháp luật: Nguyễn Đức Thạch D – Tổng giám đốc Đại diện theo ủy pháp luật: Ông Trương NgọcH – Giám đốc Đại diện ủy quyền của ông Trương Ngọc Hữu: Bà Phan Thị Bạch V Đại diện theo ủy quyền: Nguyễn Mai A - Sinh năm: 1983 Địa chỉ hiện tại: Khu phố 1, Phường Lạc Đạo, Thành phố Phan Thiết, Tỉnh Bình Thuận Bị đơn: Bà Bùi Thị Phương N– sinh năm: 2000.
 Ông Vũ Đại T– sinh năm: 1998 Địa chỉ: thôn Lập Vinh, xã Hàm Thuận Nam, tỉnh Lâm Đồng.
Đại diện theo ủy quyền: Bà Phạm Thị ThuỳN - 1967. Địa chỉ: thôn Lập Vinh, xã Hàm Thuận Nam, tỉnh Lâm Đồng.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1/ Bà Phạm Thị ThuỳN - 1967.

## Page 2

2 Địa chỉ: thôn Lập Vinh, xã Hàm Thuận Nam, tỉnh Lâm Đồng.
2/ Ông Bùi Phước T - sinh năm: 1965 . Địa chỉ: thôn Lập Vinh, xã Hàm Thuận Nam, tỉnh Lâm Đồng. Đại diện theo ủy quyền: Bà Phạm Thị Thùy Nhung – sinh năm: 1967. Địa chỉ: thôn Lập Vinh, xã Hàm Thuận Nam, tỉnh Lâm Đồng.
3/ Bùi Duy Đ – sinh năm: 1997. Địa chỉ: thôn Lập Vinh, xã Hàm Thuận Nam, tỉnh Lâm Đồng. Đại diện theo ủy quyền: Bà Phạm Thị ThuỳN – sinh năm: 1967. Địa chỉ: thôn Lập Vinh, xã Hàm Thuận Nam, tỉnh Lâm Đồng.
 2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
Về yêu cầu trả tiền: Bà Bùi Thị Phương N và ông Vũ Đại T đồng ý trả cho Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương T số tiền còn n ợ tính đ ến ngày 26/8/2025 là 6.169.271.198 đồng (trong đó, nợ gốc 5.410.520.000 đồng, nợ lãi 499.504.000 đồng và dư nợ thẻ tín dụng là 259.247.198 đồng).
Bà Bùi Thị Phương N và ông Vũ Đại T còn phải tiếp tục trả tiền lãi, phạt chậm trả lãi phát sinh theo mức lãi suất quy định tại Thỏa thuận về các điều khoản và điều kiện tín dụng chung, Hợp đồng cấp tín dụng, Giấy đề nghị giải ngân kiêm chứng từ nhận nợ, Giấy đề nghị kiêm hợp đồng phát hành và sử dụng thẻ tín dụng dành cho khách hàng cá nhân, Bản các điều khoản và điều kiện sử dụng thẻ tín dụng của Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương T tính kể từ ngày 27/8/2025 đến ngày trả hết nợ.
Tài sản thế chấp để đảm bảo thi hành án nếu bà Bùi Thị Phương N và ông Vũ Đại T không thực hiện được nghĩa vụ trả nợ thì cơ quan có thẩm quyền xử lý để thu hồi nợ gồm:
- Quyền sử dụng 136m2 (116,4m2 đất OĐT và 19,6m2 đất trồng CLN) tọa lạc tại thôn Lập Vinh, xã Hàm Thuận Nam, tỉnh Lâm Đồng theo GCN QSDĐ QSHNO & TSKGLVĐ số CU 352133 (s ố vào sổ cấp GCN: CH52866) do UBND huy ện Hàm Thuận Nam cấp ngày 08/02/2021, cập nhật biến động ngày 11/03/2021 và , Quyền sử dụng 182,8m2 đất trồng CLN tọa lạc tại thôn L ập Vinh, xã Hàm Thu ận Nam, tỉnh Lâm Đồng theo GCN QSDĐ QSHNO & TSKGLVĐ s ố CU 352135 (s ố vào sổ cấp GCN: CH52868) do UBND huy ện Hàm Thuận Nam cấp ngày 08/02/2021, c ập nhật biến động ngày 11/03/2021 thu ộc sở hữu của bà Bùi Thị Phương N theo HĐTC s ố 201/2021/TC ngày 14/09/2021.
- Quyền s ử dụng 7.790m2 đất trồng CLNK tọa l ạc thôn L ập Vinh, xã Hàm Thuận Nam, tỉnh Lâm Đồng theo GCN QSDĐ s ố AD 193920 (s ố vào sổ cấp GCN QSDĐ: H00326) do UBND huy ện Hàm Thu ận Nam cấp ngày 23/09/2005, c ập nhật biến đ ộng ngày 22/12/2014, ngày 06/01/2021; Quy ền s ử dụng 2.845m2 đất trồng CLN tọa lạc tại thôn Hiệp Nghĩa, xã Tân Thành, tỉnh Lâm Đồng theo GCN QSDĐ số

## Page 3

3 AĐ 119266 (số vào sổ cấp GCN QSDĐ: H00840) do UBND huyện Hàm Thuận Nam cấp ngày 24 /04/2006, c ập nh ật bi ến đ ộng ngày 22/12/2014 , ngày 06/01/2021 và Quyền sử dụng 4.610m2 đất trồng CLN tọa lạc tại thôn Hi ệp Nghĩa, xã Tân Thành, tỉnh Lâm Đồng theo GCN QSDĐ s ố AĐ 119267 (s ố vào s ổ cấp GCN QSDĐ:
H00841) do UBND huy ện Hàm Thu ận Nam cấp ngày 24 /04/2006, c ập nh ật bi ến động ngày 22/12/2014 , ngày 06/01/2021 thu ộc sở hữu của ông Bùi Duy Đan theo HĐTC số 28/2021/BL ngày 27/01/2021, Th ỏa thuận sửa đổi bổ sung HĐTC s ố 01- 28/2021/BL ngày 27/04/2023, Thỏa thuận sửa đổi bổ sung HĐTC số 02-28/2021/BL ngày 04/12/2023, Th ỏa thu ận sửa đổi b ổ sung HĐTC s ố 03-28/2021/BL ngày 09/01/2024 và Th ỏa thu ận sửa đổi b ổ sung HĐTC s ố 04-28/2021/BL ngày 03/05/2024.
- Quyền sử dụng 2.020m2 đất trồng cây hàng năm (1 lúa) tọa lạc tại thôn Hi ệp Nghĩa, xã Tân Thành, tỉnh Lâm Đồng theo GCN QSDĐ số AP 365798(số vào sổ cấp GCN QSDĐ: H03237) do UBND huy ện Hàm Thuận Nam cấp ngày 02/06/2009, cập nhật biến động ngày 17/06/2020 thu ộc sở hữu của v ợ chồng ông Bùi Phư ớc T - bà Phạm Thị ThuỳN theo HĐTC s ố 27/2021/BL ngày 27/01/2021, Thỏa thuận sửa đổi bổ sung HĐTC s ố 01-27/2021/BL ngày 04/12/2023, Th ỏa thu ận sửa đổi b ổ sung HĐTC số 02-27/2021/BL ngày 09/01/2024, Th ỏa thuận sửa đổi bổ sung HĐTC s ố 03-27/2021/BL ngày 03/05/2024
- Quyền sử dụng 1.119,3m2 (200m2 đất OĐT, 919,3m2 đất trồng cây lâu năm)
tọa lạc tại thôn Lập Vinh, xã Hàm Thuận Nam, tỉnh Lâm Đồng theo GCN QSDĐ s ố CL 883449 (số vào sổ cấp GCN QSDĐ: CS 07095) do S ở TN&MT tỉnh Bình Thuận cấp ngày 10/10/2019, c ập nh ật bi ến đ ộng ngày 06/11/2019 và Quy ền s ử dụng 312,4m2 đất trồng cây lâu năm tọa lạc tại thôn L ập Vinh, xã Hàm Thu ận Nam, tỉnh Lâm Đồng theo GCN QSDĐ số CU 352134 (số vào sổ cấp GCN QSDĐ: CH 52867)
do UBND huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận cấp ngày 08/02/2021 thu ộc sở hữuc ủa v ợ chồng ông Bùi Phư ớc T - bà Ph ạm Thị ThuỳN theo HĐTC s ố 200/2021/BL ngày 15/09/2021.
 - Về án phí:
 + Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương T không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm.
Hoàn trả cho Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương T số tiền 56.984.000 đồng đã nộp theo biên lai thu ti ền tạm ứng án phí số 0005618 ngày 27/03/2025 của Chic ục thi hành án dân sự huyện Hàm Thuận Nam (Nay là Phòng Thi hành án dân sự khu vực 11, tỉnh Lâm Đồng).

## Page 4

4 + Bà Bùi Thị Phương N và ông Vũ Đại T phải chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm số tiền 57.084.636 đồng.
+ Về chi phí tố tụng: Bà Bùi Thị Phương N và ông Vũ Đại T chịu toàn bộ chi phí xem xét thẩm định tại chỗ 4.000.000 đồng. Hoàn trả cho Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương T số tiền 4.000.000 đồng.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận: THẨM PHÁN
- Các đương sự;
- VKSND KV11;
- Phòng THADS KV11;
- Lưu: hồ sơ vụ án.

 Nguyễn Văn Thành