vay tài sản
Số: 50
Ngày: 03/09/2025
Tòa án xét xử: Tòa án nhân dân khu vực 4 - Lâm Đồng, tỉnh Lâm Đồng
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng vay tài sản
Thông tin vụ việc: vay tài sản

## Page 1

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;
Áp dụng các điều 463, Điều 466 Bộ luật dân s ự năm 2015; Điều 147 Bộ luật tố tụng dân sự và Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 25 tháng 8 năm 2025 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 132/2025/TLST- DS ngày 26 tháng 6 năm 2025 về việc “Tranh chấp hợp đồng dân sự vay tài sản”.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại cổ phần Quân đội (MB).
Địa chỉ: Số 18 đường Lê Văn Lương, phư ờng Thanh X, Tp. HàN ội. Người đại diện theo pháp luật: ông Lưu Trung T - Chức danh Chủ tịch Hội đồng quản trị.
Pháp nhân đại diện theo ủy quyền: Công ty TNHH Quản lý nợ và khai thác tài sản- Ngân hàng TMCP Quân đ ội. Địa chỉ: số 3, Liễu Giai, phường Ngọc Hà, thành phố Hà Nội Người đại di ện theo pháp lu ật: ông Hà Anh D, chức v ụ: tổng giám đ ốc.
Người đại diện theo ủy quyền lại: ông Trần Văn Đức, chức vụ giám đốc- MB AMC ĐNB. Địa chỉ: Tòa nhà Navi Tower, s ố 91, đường Hoàng Văn Th ụ, phường Thủ Dầu Một, tp. Hồ Chí Minh.
 Người đại diện theo ủy quyền: Ông Đàm Văn T, sinh năm 1995, chức vụ:
Chuyên viên x ử lý nợ - Công ty TNHH qu ản lýn ợ và khai thác tài sản Ngân hàng TMCP Quân đội. Địa chỉ: số 1197/13 Trần Phú, phường 3 Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng.
Bị đơn: Bà Nguyễn Thị Kim X, sinh năm 1963. Địa chỉ: thôn 2, xã Bảo L 1, tỉnh Lâm Đồng
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
TÒA ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 4- LÂM ĐỒNG Số: 50/2025/QĐST-DS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

 Lâm Đồng, ngày 03 tháng 9 năm 2025

## Page 2

2 2.1. Bà Nguyễn Thị Kim X có trách nhi ệm trả cho Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) tổng số tiền là: 2.741.103.630 đồng (Hai tỷ, sáu trăm chín mốt triệu, hai trăm lẻ tám nghìn, không trăm hai bảy đồng). Trong đó, bao gồm 2.559.818.935 đồng n ợ gốc, 181.284.695 đồng n ợ lãi; K ể từ ngày tiếp theo bà X phải ti ếp tục thanh toán phần nợ lãi, tiền phạt phát sinh theo lãi suất thỏa thuận quy định tại Hợp đồng tín dụng và các khế ước nhận nợ số cho đến khi thanh toán xong kho ản nợ cho Ngân hàng TMCP Quân Đ ội; Ti ếp tục duy trì: Hợp đồng thế chấp 164002.23.747.27904200.BĐ ký ngày 23/6/2023, số Công chứng số 3902, quyển 04/2023 TP/CC-SCC/HĐGD và đã đư ợc Ngân hàng đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 23/6/2023 theo đúng quy định pháp luật.
Kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật, nếu bà Nguyễn Thị Kim X không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ thanh toán khoản nợ nêu trên và lãi phát sinh thì Ngân hàng TMCP Quân Đội có quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án tiến hành kê biên, phát mại tài sản bảo đảm của khoản vay nói trên để thu hồi toàn bộ khoản nợ cho MB, tài sản bảo đảm là:
 Toàn bộ quyền sử dụng đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại địa chỉ: xã Lộc Ngãi, huyện Bảo L, tỉnh Lâm Đồng nay là xã Bảo L 1, tỉnh Lâm Đồng, thửa đất số 1411 , tờ bản đồ số 105, diện tích 941,7 m2, hình thức sử dụng: Sử dụng riêng: Mục đích sử dụng : Đất ở tại nông thôn 303,8 m2; Đất trồng cây lâun ăm 637,9 m2; Thời hạn sử dụng đến ngày 15/10/2043 theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: DE 642224, số vào sổ cấp GCN: CS18356 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 30/8/2022.
 Toàn bộ số tiền thu đư ợc từ việc bán/xử lý tài sản bảo đảm được dùng đ ể thanh toán nghĩa vụ trả nợ của bà Nguyễn Thị Kim X đối với Ngân hàng MB. Nếu số tiền thu được từ bán/xử lý tài sản bảo đảm không đủ thanh toán hết khoản nợ thì bà Nguyễn Thị Kim X vẫn phải có nghĩa vụ trả hết khoản nợ cho Ngân hàng MB.
 2.2. Số tiền xem xét thẩm định tại chỗ 1.600.000 đồng, Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) đã nộp xong, bà X có trách nhi ệm thanh toán lại cho Ngân hàng MB khoản tiền này.
2.3. Về án phí dân s ự sơ thẩm: bà Nguyễn Thị Kim X được miễn án phí dân sự sơ thẩm số tiền là: 43.411.036 đồng.
Ngân hàng Thương mạic ổ phần Quân đội (MB) được nhận lại số tiền 42.912.080 đồng tạm ứng án phí theo biên lai 0004876 ngày 26/6/2025 tại Chi cục thi hành án dân sự huyện Bảo L nay là Phòng thi hành án dân sự khu vực 4 – Lâm Đồng.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sa u khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị

## Page 3

3 cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận: THẨM PHÁN
- Các đương sự;
- VKSND Khu vực 4;
- Phòng THADS Khu vực 4; ĐÃ KÝ
- TAND tỉnh Lâm Đồng;
- VKSND tỉnh Lâm Đồng
- Lưu hồ sơ vụ án.
 Vũ Thị Thúy Thành