Ngân hàng NN - Công ty Đ.S.S
Số: 18
Ngày: 11/04/2025
Tòa án xét xử: Tòa án nhân dân khu vực 1 - Hồ Chí Minh, TP. Hồ Chí Minh
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Kinh doanh thương mại
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Ngân hàng NN - Công ty Đ.S.S - Tranh chấp hợp đồng tín dụng

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN 3THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINHCỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập – Tự do – Hạnh phúcSố: 18/2025/QĐST-DSQuận 3, ngày 11 tháng 4 năm 2025QUYẾT ĐỊNHCÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰCăn cứ Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;Căn cứ vào Biên bản hòa giải thành ngày 03 tháng 4 năm 2025 về việc cácđương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lýsố 264/TLST- KDTM ngày 18 tháng 12 năm 2024.XÉT THẤY:Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành vềviệc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sựkhông vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không cóđương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.QUYẾT ĐỊNH:1.Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:- Nguyên đơn:Ngân hàng NN.Trụ sở: Số 02 đường L, phường T, quận B, Thành phố Hà Nội.Địa chỉ chi nhánh: 112 đường T, phường V, Quận C, TP. Hồ Chí Minh.Người đại diện theo ủy quyền: Ông Trịnh Quang V - theo Giấy ủy quyềnsố 288/NHNo.CN3-TH ngày 17/02/2025- Bị đơn:Công ty Đ.S.STrụ sở: Số 17D Khu phố 5, phường T, Quận B, Thành phố Hồ Chí Minh.Người đại diện theo giấy ủy quyền: Ông Đỗ Khắc B – theo Giấy ủy quyềnngày 03/3/2025.- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:Ông Đỗ Khắc N, sinh năm 1994Địa chỉ: Số 61 Đường số N, tổ 22 khu phố 3, phường T, thành phố T,Thành phố Hồ Chí Minh.Người đại diện theo ủy quyền của ông N: Ông Đỗ Khắc B – theo Giấy uỷquyền ngày 15/3/2025.2.Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:2. 1. Bị đơn Công ty Đ.S.S còn nợ Ngân hàng NN tổng số tiền tính đếnngày 03/4/2025 là 17.719.837.669 (Mười bảy tỷ bảy trăm mười chín triệu tám trămba mươi bảy nghìn sáu trăm sáu mươi chín đồng). Trong đó:- Nợ gốc: 14.400.000.000 đồng- Nợ lãi trong hạn: 2.240.494.245 đồng- Lãi quá hạn: 1.079.343.424 đồng2.2. Bị đơn Công ty Đ.S.S có nghĩa vụ thanh toán số tiền 17.719.837.669

## Page 2

2 (Mười bảy tỷ bảy trăm mười chín triệu tám trăm ba mươi bảy nghìn sáu trăm sáumươi chín đồng) cho Ngân hàng NN chậm nhất đến ngày 15/7/2025.(Trường hợp ngày trả tiền rơi vào ngày Nghỉ, ngày Lễ thì ngày trả tiền làngày làm việc tiếp theo).Việc thực hiện tại Cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền.2.3. Kể từ ngày 04/4/2025 bị đơn Công ty Đ.S.S còn phải tiếp tục chịu lãisuất quá hạn phát sinh trên nợ gốc chưa trả, theo mức lãi suất thỏa thuận tại Hợpđồng cấp tín dụng số1920LAV202100103 ngày 09/11/2021cho đến khi trả xongtoàn bộ khoản nợ. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng có thỏa thuận về việc điềuchỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ thì lãi suất tiếp tục thanh toán sẽ được điềuchỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng.2.4. Trường hợp bị đơn Công ty Đ.S.S không thực hiện hoặc thực hiện khôngđầy đủ nghĩa vụ trả nợ theo thỏa thuận trên thì Ngân hàng NN có quyền yêu cầu cơquan thi hành án dân sự có thẩm quyền để phát mãi tài sản thế chấp để thu hồi nợ gồm:- Nhà đất tại thửa đất số608, tờbản đồsố38 tọa lạc phường Long Thạnh Mỹ,Quận 9 (nay làTP. ThủĐức), TP.HCM. Thế chấp theo Hợp đồng thế chấp số1920LCL202100085 ngày 9/11/2021 ký kết giữa Ông Đỗ Khắc N với Ngân hàngNN - Chi nhánh B Số công chứng 016776 quyển số 11/2021TP/CC-SCC/HĐGD doVăn phòng công chứng M công chứng. Đăng ký thế chấp ngày 10/11/2021 tại Chinhánh VP ĐKĐĐ TP Thủ Đức, Hồ Chí Minh. Và Hợp đồng sửa đổi bổ sung hợpđồng thế chấp số: 1920LCL202100085/PL1 ngày 23/12/2022, số công chứng027468 quyển số 12/2022TP/CC-SCC/HĐGD do Văn phòng công chứng M côngchứng.2.5. Về án phí: Án phí kinh doanh thương mại hòa giải thành là 62.859.919đồng bị đơn Công ty Đ.S.S chịu toàn bộ.Hoàn lại cho Ngân hàng NN số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 62.406.927đồng theo biên lai thu tiền số0059377 ngày 18/12/2024của Chi cục Thi hành ándân sự Quận 3, TP. Hồ Chí Minh.3.Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành vàkhông bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.4.Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành ándân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyềnthỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bịcưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự;thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành ándân sự./.Nơi nhận:- Các đương sự;- TAND Tp.HCM;- VKSND Q.3;- Chi cục THADS Q.3;- Lưu: VP; Hồ sơ (Dung).THẨM PHÁNBùi Duy

## Page 3

3