Số: 199/2025/QĐST- DS
Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Số: 199
Ngày: 29/08/2025
Tòa án xét xử: Tòa án nhân dân khu vực 2 - Hà Nội, TP. Hà Nội
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Yêu cầu thực hiện nghĩa vụ thanh toán theo hợp đồng tín dụng

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 2 - HÀ NỘI

 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Số: 199/2025/QĐST- DS Hà Nội, ngày 29 tháng 08 năm 2025

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn c ứ Điều 9, điểm b kho ản 1 Đi ều 24, kho ản 7 Đi ều 26 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủ y ban thường vụ Quốc hội; Điểm e mục 1.3 khoản 1 phần II Danh mục án phí, lệ phí ban hành kèm theo Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016;
Căn c ứ biên bản hòa gi ải thành ngày 22/08/2025 về việc các đương s ự thỏa thuận đư ợc với nhau v ề việc gi ải quy ết toàn b ộ vụ án dân s ự thụ lý số 135/2025/TLST- DS ngày 24/06/2025 về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”.
XÉT THẤY:
 Các thỏa thuận của các đương s ự được ghi trong biên bản hòa gi ải thành về việc giải quyết toàn b ộ vụ án là hoàn toàn t ự nguyện; nội dung tho ả thuận giữa các đương sự không trái pháp luật, không trái đạo đức xã hội.
 Đã hết thời hạn 7 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
- Nguyên đơn: Công ty TNHH MTV Q (tên viết tắt VAMC)
Địa chỉ: Số 300 Tôn Đức Thắng, phường Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Hà Nội.
Người đại diện theo pháp luật: Ông Đoàn Văn T - Tổng Giám đốc Người đại diện theo ủy quyền: Ngân hàng TMCP A; Trụ sở: Tầng 1,2,3 Tòa nhà Geleximco, số 36 Hoàng Cầu, phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội.
Người đại diện theo pháp luật: Ông Đào Mạnh K - Chức vụ: Chủ tịch Hội đồng quản trị Người đại diện theo ủy quyền: Ông Lê Việt P, bà Vũ Thị T, bà Tạ Thị Hương Tr
- Cán bộ xử lý nợ (theo văn bản ủy quyền số 407/UQ-TGĐ.25 ngày 08/4/2025)
- Bị đơn: Bà Nguyễn Quỳnh T, sinh năm 1984 Nơi cư trú: Phòng 408 F8, ngõ 328 đư ờng Nguyễn Trãi, phư ờng Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, Hà Nội nay là phường Thanh Xuân, Hà Nội
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

## Page 2

2 2.1. Công ty TNHH MTV Q (tên viết tắt VAMC) do Ngân hàng TMCP A đại diện và bà Nguyễn Quỳnh T thống nhất xác nh ận: Bà Nguyễn Quỳnh T còn n ợ Công ty TNHH MTV Q tổng s ố tiềng ốc và lãi tính đến ngày 22/08/2025 là 4.508.814.699 đồng (Bốn t ỷ năm trăm linh tám tri ệu tám trăm mười bốn nghìn sáu trăm chín chín đ ồng) theo Hợp đồng cho vay từng lần số 4815/22/TD-TT/II ngày 18/4/2022 và Gi ấynh ận n ợ số 4815/22/TD-TT/II ngày 20/4/2022. Trong đó, bao gồm nợ gốc là 3.370.459.875 đồng, nợ lãi trong hạn là 1.081.371.372 đồng, nợ lãi quá hạn là 56.983.497 đồng.
2.2. Tài sản bảo đảm cho khoản vay theo Hợp đồng thế chấp bất động sản số 3949/22/TC-TT/II, s ố công chứng 2631 Quy ển s ố 01/2022 TP/CC - SCC/HĐGD lập ngày 18/4/2022 tại Phòng Công chứng số 1, tỉnh Hòa Bình (cũ)
là:
- Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 497, tờ bản đồ số 16 tại địa chỉ: Xóm Ao Trạch, phường Kỳ Sơn, tỉnh Phú Thọ (trước đây là xã Mông Hóa, thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình) theo Gi ấych ứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DA 897903; Số vào sổ cấp GCN: CS 00813 do S ở Tài nguyên và Môi trư ờng tỉnh Hòa Bình (cũ) cấp ngày 27/5/2021 cho ông Nguy ễn Anh T; Ngày 28/01/2022, đăng ký sang tên cho bà Nguyễn Quỳnh T
- Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 441, tờ bản đồ số 16 tại địa chỉ: Xóm Ao Trạch, phường Kỳ Sơn, tỉnh Phú Thọ (trước đây là xã Mông Hóa, thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình) theo Gi ấych ứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BE 888798; Số vào sổ cấp GCN: H00227/KSTC do UBND huyện Kỳ Sơn, tỉnh Hòa Bình (cũ) cấp ngày 29/3/2013 cho ông Đặng Đình V; Ngày 21/01/2022, đăng ký sang tên cho bà Nguyễn Quỳnh T 2.3. Các bên thống nhất thỏa thuận về thời hạn thanh toán như sau:
Chậm nhất là ngày 30/11/2025, bà Nguyễn Quỳnh T phải thanh toán trả VAMC toàn bộ số tiền nợ gốc và lãi trên Nếu hết thời hạn trên, bàT không thanh toán ho ặc thanh toán không đầy đủ số tiền nợ gốc và lãi trên cho VAMC thì VAMC có quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án có thẩm quyền kê biên , phát mại tài sản bảo đảm là Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại các thửa đất số 441 và 497, tờ bản đồ số 16, địa chỉ: Xóm Ao Tr ạch, phường Kỳ Sơn, tỉnh Phú Thọ (trước đây là xã Mông Hóa, thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình) mang tên bà Nguy ễn Quỳnh T theo Hợp đồng thế chấp bất động sản số 3949/22/TC-TT/II, số công chứng 2631 Quyển số 01/2022 TP/CC -SCC/HĐGD lập ngày 18/4/2022 tại Phòng Công chứng s ố 1, tỉnh Hòa Bình (cũ) nêu trên để thu hồi nợ cho VAMC.

## Page 3

3 Trường hợp số tiền thu được từ việc phát mại tài sản bảo đảm không đủ để thanh toán cho toàn bộ nghĩa vụ nợ của bàT tại VAMC thì bàT phải tiếp tục trả hết nợ cho VAMC.
2.4. Ngoài ra, bàT còn phải thanh toán trả VAMC số tiền lãi phát sinh kể từ ngày tiếp theo ngày 22/08/2025 đến khi tất toán khoản vay theo mức lãi suất các bên đã thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng 3.Về án phí: Ghinh ận s ự thỏa thuận của các bên đương s ự về việc bà Nguyễn Quỳnh T chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm là 56.254.408 đồng Hoàn trả Công ty TNHH MTV Q số tiền tạm ứng án phí 56.201.494 đồng đã nộp theo biên lai số 0037425 ngày 24/06/2025 của Chi cục thi hành án dân sự quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội nay là Phòng thi hành án dân sự khu vực 2 - Hà Nội
 4. Quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
5. Quyết định này có hi ệu lực pháp lu ật ngay sau khi ban hành, không b ị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

Nơi nhận:
- Các đương sự;
- VKSND khu vực 2 - Hà Nội;
- Phòng thi hành án dân sự khu vực 2 - Hà Nội;
- TAND Thành phố Hà Nội;
- Lưu hồ sơ vụ án.


THẨM PHÁN




Đỗ Thị Diệu Thúy