Bản án số: 03/2025/DS-ST
Tranh chấp hợp đồng vay tài sản
Số: 03
Ngày: 24/07/2025
Tòa án xét xử: Tòa án nhân dân khu vực 7 - An Giang , tỉnh An Giang
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng vay tài sản
Thông tin vụ việc: Ông Võ Quốc T nợ Ngân hàng N

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 7 TỈNH AN GIANG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc Bản án số: 03/2025/DS-ST Ngày 24 tháng 7 năm 2025 “V/v Tranh chấp hợp đồng vay tài sản”.
NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 7 - AN GIANG

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Ông Lê Thanh Toàn Các Hội thẩm nhân dân:
1. Bà Hồ Thị Hoa
2. Bà Đoàn Thị Huệ
- Thư ký phiên tòa : Ông Cao Vũ Linh – Thư ký Tòa án nhân dân Khu Vực 7 - An Giang
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân Khu vực 7 – An Giang: Ông Phạm Hoàng Nam – Kiểm sát viên.
 Ngày 24 tháng 7 năm 2025, tại trụ sở Tòa án nhân dân Khu vực 7 – An Giang (Cơ sở 02) xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số: 11/2025/TLST-DS, ngày 20 tháng 01 năm 2025, v ề việc “Tranh chấp hợp đồng vay tài s ản”, theo Quyết định đưa v ụ án ra xét x ử số: 109/2025/QĐXXST - DS, ngày 21 tháng 5 năm 2025; Quy ết định hoãn phiên tòa s ố: 102/2025/QĐST - DS ngày 11 tháng 6 năm 2025, Thông báo v ề việc m ở lại phiên tòa s ố 02/2025/TB-TĐTGMPT ngày 03 tháng 7 năm 2025, giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Ngân hàng N (A)
Địa chỉ: Số B đường L, phường T, quận B, thành phố Hà Nội Người đại di ện theo pháp lu ật: Ông Phạm Toàn V – Chức v ụ: Tổng Giám đốc Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Hải Đ – Chức vụ: Giám đốc Ngân hàng N – Chi nhánh A1 – PGD Thứ 7. (Có mặt)

## Page 2

(Theo Quyết định v/v ủy quyền thực hiện quyền, nghĩa v ụ tố tụng và thi hành án số 66/QĐ-NHNo.AMi-KTNQ ngày 04/3/2025 của Chi nhánh H.A1)
Địa chỉ: Tổ A, ấp G X, xã Đ, tỉnh An Giang
- Bị đơn: Ông Võ Quốc T, sinh năm 1985 (Vắng mặt)
Địa chỉ: ấp H X, xã Đ, huy ện A, tỉnh Kiên Giang. (Nay là ấp H, xã Đ, tỉnh An Giang).
- Người có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan: bà Nguyễn Thị B, sinh năm 1988 (Vợ ông T) (Vắng mặt)
Địa chỉ: ấp H X, xã Đ, huy ện A, tỉnh Kiên Giang. (Nay là ấp H, xã Đ, tỉnh An Giang).
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo hồ sơ vụ án và tại phiên tòa đại diện Nguyên đơn ông Nguyễn Hải Đ trình bày:
Ngày 13 tháng 12 năm 2023, ông Võ Quốc T, bà Nguyễn Thị B và Ngân hàng N - Chi nhánh huyện A1 (Chi nhánh A1) thỏa thuận ký kết Hợp đồng tín dụng số 7710-LAV-202303728 để vay số tiền 600.000.000đ, mục đích vay là để bổ sung vốn kinh doanh dịch vụ thủy sản, vay trong thời gian 12 tháng k ể từ ngày 13/12/2023 đến ngày 10/12/2024, thời hạn cho vay và kỳ hạn nợ theo từng báo cáo đề xuất giải ngân kiêm giấy nhận nợ.
 Để đảm bảo nợ vay, ngày 12/12/2023, ông Võ Quốc T, bà Nguyễn Thị B và Ngân hàng N ký kết hợp đồng thế chấp quy ền s ử dụng đất s ố 7710-LCL- 202302428 để thế chấp tài sản là quyền sử dụng đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CA 607827, thửa đất số 48 thuộc tờ bản đồ số 13 với diện tích 20.725,5m2 tọa lạc tại ấp B, xã T, huyện N, tỉnh Cà Mau được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh C cấp ngày 07/7/2016 cho ông Võ Quốc T.
Trong quá trình thực hiện hợp đồng vay, ông Võ Quốc T và bà Nguyễn Thị B đã nhi ều lần vi phạm nghĩa v ụ trả nợ đối với Ngân hàng N . Ngân hàng đã nhiều lần liênh ệ với ông T, bà B nhưng vợ chồng ông bàc ố tình tránh m ặt, nhằm trốn tránh nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng.
Nay Ngân hàng N Chi nhánh A1 yêuc ầu bu ộc ông Võ Qu ốc T và bà Nguyễn Thị B phải thanh toán cho Ngân hàng với s ố tiền 667.391.039 đ ồng, trong đó nợ gốc là 600.000.000 đồng, nợ lãi là 67.391.039 đồng.

## Page 3

Ngoài ra ông Võ Quốc T và bà Nguyễn Thị B có trách nhiệm thanh toán cho Ngân hàng N Chi nhánh A1 tiền lãi phát sinh theo Hợp đồng tín dụng số số 7710-LAV-202303728 ký kết ngày 13/12/2023 t ừ ngày 25/7/2025 cho đến khi thanh toán xong toàn bộ khoản nợ của Ngân hàng.
Tại phiên tòa hôm nay: Đại di ện Nguyên đơn gi ữ vẫn nguyên yêuc ầu khởi kiện.
Bị đơn ông Võ Quốc T và bà Nguyễn Thị B vắng mặt lần thứ hai không có lý do.
Ý kiến của Viện kiểm sát: Trong quá trình thụ lý và xét x ử vụ án, Thẩm phán, Hội đồng xét x ử, Thư ký và ngư ời tham giat ố tụng thực hiện đúng quy định của Bộ luật tố tụng dân sự. Đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ Điều 280, 288, 299, 317, 463, 466 Bộ luật dân sự năm 2015Điều 91, 98 Luật Tổ chức tín dụng năm 2010xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng N Chi nhánh A1. Buộc ông Võ Quốc T và bà Nguyễn Thị B trả Ngân hàng N Chi nhánh A1 số tiền vay còn n ợ tính đến ngày 24/7/2025 là 667.391.039 đ ồng, trong đón ợ gốc là 600.000.000 đồng, n ợ lãi 67.391.039 đ ồng, trả một lần khi án có hi ệu lực pháp luật. Nếu ông T và bà B không trả nợ, Ngân hàng N Chi nhánh A1 được quyền yêuc ầu cơ quan thi hành án x ử lý tài sản thế chấp theo Hợp đồng thế chấp đã ký kết.
Sau khi nghiên cứu các tài li ệu có trong h ồ sơ vụ án, được thẩm trat ại phiên tòa và căn cứ kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
 [1] V ề thủ tục t ố tụng: Bị đơn ông Võ Qu ốc T và Ngư ời có quy ền l ợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị B có hộ khẩu thường trút ại ấp H X, xã Đ, huyện A, tỉnh Kiên Giang nay là ấp H X, xã Đ, tỉnh An Giang theo quy định tại Điều 35, 39 của Bộ luật tố tụng dân s ự thì vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân Khu vực 7 - An Giang.
Đối với ông Võ Quốc T và bà Nguyễn Thị B, Tòa án đã thực hiện thủ tục tống đạt theo quy định nhưng ông T và bà B vắng mặt tại phiên tòa lần thứ hai không có lý do. Hội đồng xét xử thống nhất áp dụng điểm b khoản 2 Điều 227 của Bộ luật tố tụng dân sự 2015 tiến hành xét x ử vắng mặt đối với ông T và bà B.
[2] Về xác định quanh ệ tranh chấp trong v ụ án: Quá trình làm vi ệc cũng như tại phiên tòa, Ngân hàng N Chi nhánh A1 yêu cầu ông Võ Quốc T và bà

## Page 4

Nguyễn Thị B trả số tiền nợ vay với tổng số tiền 667.391.039 đồng. Từ đó có đủ căn cứ để xác định quan hệ tranh chấp là “Tranh chấp hợp đồng vay tài sản”.
[3] Về nội dung:
[3.1] Ngày 13/12/2023 ông Võ Qu ốc T và bà Nguyễn Thị B có ký Hợp đồng tín dụng số 7710-LAV-202303728 với Ngân hàng N Chi nhánh A1 để vay tổng số tiền là 600.000.000đ, mục đích vay là đ ể bổ sung vốn kinh doanh dịch vụ thủy s ản, vay trong thời gian 12 tháng k ể từ ngày 13/12/2023 đến ngày 10/12/2024, thời hạn cho vay và k ỳ hạn nợ theo từng báo cáo đ ề xuất giải ngân kiêm gi ấynh ận n ợ, thời hạn vay là 06 tháng, ngày trả nợ cuối cùng là ngày 05/12/2024, lãi su ất trong hạn là 9,5%, lãi su ất quá hạn bằng 13,5%/năm, lãi chậm trả là 10%/năm, trả lãi 03 tháng/l ần vào ngày 05 hàng tháng. Quá trình thực hiện hợp đồng, Ngân hàng N Chi nhánh A1 đã thực hiện việc giải ngân và ông T, bà B đã nhận đủ số tiền vay theo Hợp đồng tín dụng đã ký k ết. Vì vậy Hợp đồng tín dụng số 7710-LAV-202303728 ngày 13/12/2023 có hiệu lực pháp luật, đã làm phát sinh quy ền, nghĩa vụ pháp lý, buộc các bên giao kết phải thực hiện.
Trong quá trình thực hiện hợp đồng vay, ông T, bà B đã nhiều lần vi phạm nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng. C ụ thể từ ngày 05/9/2024, ông T bà B đã vi phạm nghĩa vụ trả lãi cho Ngân hàng, theo hợp đồng tín dụng đã ký kết, hạn trả gốc cuối cùng là ngày 05/12/2024, Ngân hàng đã ban hành nhi ều thông báo đòi nợ gửi đến v ợ chồng ông T, bà B, cụ thể thông báo vào các ngày 06/9/2024, ngày 16/9/2024, ngày 05/10/2024, ngày 25/10/2024 và ngày 21/11/2024 nhưng đến thời điểm đưa vụ án ra xét xử ngày 24/7/2025 ông T, bà B vẫn không thanh toán số tiền gốc và lãi cho Ngân hàng.
[3.2] Về lãi suất cho vay: Lãi su ất giữa hai bên thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng số số 7710-LAV-202303728 ngày 13/12/2023 là phù hợp với quy định tại Điều 91 Luật các tổ chức tín dụng và Điều 466 Bộ luật Dân sự. Vì vậy, yêu cầu tính lãi suất của Ngân hàng N Chi nhánh A1 được chấp nhận.
[3.3] Về hợp đồng thế chấp tài sản: Trong hợp đồng vay, ông T và bà B có thế chấp tài sản là quy ền s ử dụng đất có gi ấych ứng nhận quyền s ử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CA 607827, thửa đất số 48 thuộc tờ bản đồ số 13 với diện tích 20.725,5m2 tọa lạc tại ấp B, xã T, huy ện N, tỉnh Cà Mau được Sở Tài nguyên và Môi trư ờng tỉnh C cấp ngày 07/7/2016 cho ông Võ Quốc T theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 7710-LCL- 202302428 ngày 12/12/2023 tại Phòng C tỉnh Kiên Giang. Nội dung, hình thức

## Page 5

Hợp đồng thế chấp phù hợp pháp lu ật, hợp đồng có hi ệu lực từ thời điểm các bên ký kết hợp đồng. Cho nên, trong trường hợp ông T và bà B không thực hiện đúng nghĩa vụ trả nợ của bên vay, Ngân hàng N Chi nhánh A1 được quyền yêu cầu xử lý tài sản thế chấp theo quy định Điều 299 Bộ luật dân sự.
[3.4] Đối với yêuc ầu khởi kiện của nguyên đơn v ề xử lý tài sản bảo đảm trong trường hợp ông Võ Quốc T và bà Nguyễn Thị B không thanh toán đư ợc khoản nợ cho Ngân hàng N Chi nhánh A1: Hội đồng xét xử xét thấy, Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 7710-LCL-202302428 ngày 12/12/2023, ông T, bà B và Ngân hàng N Chi nhánh A1 thống nhất thỏa thuận, ông T, bà B dùng tài sản là quy ền sử dụng đất có gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CA 607827, thửa đất số 48 thuộc tờ bản đồ số 13 với diện tích 20.725,5m2 tọa lạc tại ấp B, xã T, huy ện N, tỉnh Cà Mau được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh C cấp ngày 07/7/2016 cho ông Võ Quốc
T. Nội dung, hình thức Hợp đồng thế chấp phù hợp pháp luật, hợp đồng có hiệu lực từ thời điểm các bên ký kết hợp đồng. Cho nên, trong trư ờng hợp ông T, bà B không thực hiện đúng nghĩa v ụ trả nợ của bên vay, Ngân hàng N Chi nhánh A1 được quyền yêuc ầu xử lý tài sản thế chấp theo quy định Điều 299 B ộ luật dân sự.
Do đó xét thấy yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là có căn c ứ chấp nhận.
Buộc ông Võ Quốc T và bà Nguyễn Thị B có nghĩa v ụ thanh toán ti ền nợ của Hợp đồng tín dụng s ố số 7710-LAV-202303728 ngày 13/12/2023 với s ố tiền 667.391.039 đồng, trong đón ợ gốc là 600.000.000 đ ồng, nợ lãi là 67.391.039 đồng.
Ngân hàng N Chi nhánh A1 yêu cầu ông Võ Quốc T và bà Nguyễn Thị B trả cho Ngân hàng tính đến ngày 24/7/2025 là 667.391.039 đ ồng, trong đón ợ gốc là 600.000.000 đồng, nợ lãi là 67.391.039 đồng.
[4] V ề án phí dân s ự sơ th ẩm: Án phí dân s ự sơ thẩm của s ố tiền 667.391.039 đồng là 30.695.000đ. Bu ộc ông T và bà B phải chịu án phí dân s ự sơ thẩm; Hoàn trả lại tiền tạm ứng án phí cho Ngân hàng N Chi nhánh A1.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ vào:
- Khoản 3 Điều 26; kho ản 1 Đi ều 35; kho ản 1 Đi ều 39; Đi ều 93; kho ản 3 Điều 144; Điều 147; khoản 2 Điều 227, khoản 1 Điều 228, khoản 1 Điều 273 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015;

## Page 6

- Điều 344, Đi ều 345, Đi ều 385, Đi ều 386, Đi ều 463; 466; Đi ều 468 B ộ luật dân sự năm 2015;
- Điều 27; khoản 1 Điều 30 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014;
- Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14, ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;
- Nghị quyết số: 01/2019/NQ-HĐTP ngày 11/01/2019 của Tòa án nhân dân tối cao về hướng dẫn áp dụng một số quy định của pháp luật về lãi, lãi suất, phạt vi phạm.
Tuyên xử:
1. Chấp nhận yêuc ầu khởi kiện của Ngân hàng N Chi nhánh A1 về việc yêu cầu ông Võ Quốc T và bà Nguyễn Thị B trả số tiền vay.
Buộc ông Võ Quốc T và bà Nguyễn Thị B liên đới trả cho Ngân hàng N Chi nhánh A1 số tiền tạm tính đến ngày 24/7/2025 với số tiền 667.391.039 đồng, trong đó nợ gốc là 600.000.000 đồng, nợ lãi là 67.391.039 đồng.
Ông Võ Quốc T và bà Nguyễn Thị B còn chịu tiền lãi phát sinh theo lãi suất quá hạn thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng số số 7710-LAV-202303728 ngày 13/12/2023, kể từ ngày 25/7/2025 cho đến khi ông T và bà B thanh toán xong hết các khoản tiền cho Ngân hàng N Chi nhánh A1.
2. Khi ông Võ Quốc T và bà Nguyễn Thị B trả hết nợ gốc, lãi cho Ngân hàng thì Ngân hàng N Chi nhánh A1 phải có nghĩa vụ trả lại cho ông T và bà B giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất s ố CA 607827, thửa đất s ố 48 thu ộc t ờ bản đ ồ số 13 với di ện tích 20.725,5m2 tọa lạc tại ấp B, xã T, huyện N, tỉnh Cà Mau được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh C cấp ngày 07/7/2016 cho ông Võ Quốc T.
- Trường hợp ông Võ Quốc T và bà Nguyễn Thị B không trả nợ gốc, lãi cho Ngân hàng thì tài sản là quy ền sử dụng đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CA 607827, thửa đất số 48 thuộc tờ bản đồ số 13 với diện tích 20.725,5m2 tọa lạc tại ấp B, xã T, huyện N, tỉnh Cà Mau được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh C cấp ngày 07/7/2016 cho ông Võ Quốc T sẽ được tiếp tục duy trì đ ể đảm bảo thi hành án cho Ngân hàng N Chi nhánh A1.
3. Về án phí dân s ự sơ thẩm: Ông Võ Quốc T và bà Nguyễn Thị B phải chịu án phí dân s ự sơ thẩm với số tiền 30.695.641 đồng (làm tròn 30.695.000 đồng (Ba mươi triệu sáu trăm chín mươi lăm nghìn đồng).

## Page 7

 Hoàn trả cho Ngân hàng N Chi nhánh A1 số tiền tạm ứng án phí là 14.501.000đ (Mười bốn triệu năm trăm linh một nghìn đồng) theo biên lai thu số 0005332, ngày 17/01/2025 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện An Minh, tỉnh Kiên Giang.
4. Về quyền kháng cáo: Nguyên đơn có quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Bị đơn có quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án ho ặc kể từ ngày bản án đư ợc niêm y ết theo quy định.
Trường hợp bản án, quy ết định thi hành án theo quy định tại Điều 2 Lu ật Thi hành án dân s ự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêuc ầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Luật Thi hành án dân s ự; thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

Nơi nhận: TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM
- TAND tỉnh An Giang; THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
- VKSND Khu vực 7;
- Cục THADS tỉnh An Giang;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án.



 Lê Thanh Toàn