Số: 09/2025/QĐST- DS
H_Đ
Số: 09
Ngày: 24/02/2025
Tòa án xét xử: Tòa án nhân dân khu vực 7 - Hà Nội, TP. Hà Nội
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng đặt cọc
Thông tin vụ việc: Tranh chấp Hợp đồng đặt cọc

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN SÓC SƠN THÀNH PHỐ HÀ NỘI

 Số: 09/2025/QĐST- DS

 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc


 Sóc Sơn, ngày 24 tháng 02 năm 2025

 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa gi ải thành ngày 14 tháng 02 năm 2025 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau v ề việc giải quyết toàn b ộ vụ án dân s ự thụ lý số: 28/2025/TLST- DS ngày 07 tháng 01 năm 2025,

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương s ự được ghi trong biên bản hòa gi ải thành v ề việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương s ự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, k ể từ ngày lập biên bản hòa gi ải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

 QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
 Nguyên đơn:
 - Chị Đào Thị Thu H1, sinh năm 1976.
 Địa chỉ: Phòng 1202 Tòa nhà B3D, Nam T , phường Trung H , quận C, thành phố N.
 - Chị Đỗ Thị H2, sinh năm 1976.
 Địa chỉ: Số 03, ngõ 32, tổ 4, thị trấn S, huyện S, thành phố N.
 Bị đơn: Anh Đỗ Văn Đ, sinh năm 1980.
 Địa chỉ: Thôn Dược H, xã Tiên D, huyện S, thành phố N.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
2.1 Về Hợp đồng đặt cọc: Chị Đào Thị Thu H1, chị Đỗ Thị H2 và anh Đỗ Văn Đ xác nhận các bên đã ký Hợp đồng đặt cọc ngày 24/7/2024 để chuyển nhượng diện tích 100,7m2 đất ở tại thôn Thắng Trí, xã Minh Trí, huy ện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội. Nay các bên thống nhất hủy bỏ Hợp đồng đặt cọc đã giao kết ngày 24/7/2024 giữa chị Đào Thị Thu H1, chị Đỗ Thị H2 và anh Đỗ Văn Đ.
2.2. Về số tiền đặt cọc phải trả: Anh Đ xác nhận đã nhận của chị Đào Thị Thu H1 và chị Đỗ Thị H2 số tiền đặt cọc là 50.000.000 đồng. Anh Đ đã trả cho chị Đào

## Page 2

Thị Thu H1 và chị Đỗ Thị H2 số tiền 10.000.000 đồng vào ngày 20/01/2025. Nay anh Đ đồng ý trả nốt số tiền 40.000.000 đồng choch ị Đào Thị Thu H1 và chị Đỗ Thị H2.
2.3. Về lộ trình trả tiền:
+ Lần 1: Chậm nhất đến Ngày 20/02/2025, anh Đ có trách nhiệm trả chị Đào Thị H2 và chị Đỗ Thị H2 số tiền 10.000.000đ.
+ Lần 2: Chậm nhất đến Ngày 20/03/2025, anh Đ có trách nhiệm trả chị Đào Thị H2 và chị Đỗ Thị H2 số tiền 10.000.000đ.
+ Lần 3: Chậm nhất đến Ngày 20/04/2025, anh Đ có trách nhiệm trả chị Đào Thị H2 và chị Đỗ Thị H2 số tiền 10.000.000đ.
+ Lần 4: Chậm nhất đến Ngày 20/05/2025, anh Đ có trách nhiệm trả chị Đào Thị H2 và chị Đỗ Thị H2 số tiền 10.000.000đ.
2.4. Về án phí: Án phí dân s ự sơ thẩm là 1.000.000đ (m ột triệu đồng). Ghi nhận sự tự nguyện của chị Đào Thị Thu H1 và chị Đỗ Thị H2 chịu cả tiền án phí dân sự sơ thẩm, được trừ vào số tiền tạm ứng án phí là 1.250.000đ chị Đào Thị Thu H1 và chị Đỗ Thị H2 đã nộp tại Chic ục Thi hành án dân s ự huyện Sóc Sơn theo Biên lai thu s ố 0073008 ngày 02/01/2024. Chị Đào Thị Thu H1 và chị Đỗ Thị H2 được hoàn loại 250.000đ.
Kể từ ngày Quyết định có hi ệu hiệu lực pháp luật người được thi hành án có đơn yêuc ầu thi hành án, ngư ời phải thi hành án không t ự nguyện thi hành án thì phải trả lãi đối với số tiền chậm trả theo thỏa thuận của các bên nhưng không được vượt quám ức lãi su ất đư ợc quy định tại kho ản 1 Đi ều 468 B ộ luật dân s ự; nếu không có thỏa thuận thì thực hiện theo khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự tương ứng với thời gian chậm trả tại thời điểm thanh toán.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này đư ợc thi hành theo quy định tại Điều 2 Lu ật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêuc ầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự;
thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- Đương sự;
- VKSND huyện Sóc Sơn;
- Lưu hồ sơ vụ án.
 THẨM PHÁN


 Nguyễn Thanh Tùng