Số: 21/2025/QĐST-DS
Vay
Số: 21
Ngày: 03/09/2025
Tòa án xét xử: Tòa án nhân dân khu vực 3 - Khánh Hòa, tỉnh Khánh Hòa
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Hòa giải thành

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 3 – KHÁNH HÒA TỈNH KHÁNH HÒA

 Số: 21/2025/QĐST-DS

 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc


 Khánh Hòa, ngày 03 tháng 9 năm 2025 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 22 tháng 8 năm 2025 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 79/2025/TLST-DS ngày 17 tháng 4 năm 2025.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bảnh òa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
 1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
- Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại cổ phần K Địa chỉ: Phạm Hồng Thái – thành phố Rạch Giá – tỉnh Kiên Giang (nay là tỉnh An Giang).
Người đại diện hợp pháp theo ủy quyền: Ông Nguyễn Bôn V – Nhân viên xử lý nợ Ngân hàng TMCP K – Chi nhánh Khánh Hòa (Văn bản ủy quyền số 2938/QĐ-NHKL ngày 29/10/2017).
- Bị đơn: Ông Nguyễn Đình H – sinh năm 1982 Địa chỉ: Thôn Bình Khánh, xã Diên Lạc, tỉnh Khánh Hòa.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
2.1. Tính đến ngày 22/08/2025, ông Nguyễn Đình H còn nợ Ngân hàng TMCP K 605.825.385 đồng. (Bằng chữ: Sáu trăm lẻ năm triệu tám trăm hai mươi lăm nghìn ba trăm tám mươi lăm đồng); trong đó, nợ gốc là 68.500.000 đồng, lãi trong hạn 0 đồng , lãi quá hạn 516.955.750 đồng, phạt chậm trả lãi:
20.369.635 đồng (theo Hợp đồng tín dụng số: TD046 x/HĐTD ngày 25/05/2010). Ông Nguyễn Đình H thanh toán cho Ngân hàng TMCP Kiên Long số tiền nợ nêu trên và khoản tiền lãi phát sinh theo mức lãi suất thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng kể từ ngày 23/8/20 25 cho đến khi thanh toán hết số nợ cho Ngân hàng, cụ thể như sau:
Chậm nhất đến ngày 22/10/2025, ông Nguyễn Đình H phải thanh toán cho Ngân hàng TMCP K 605.825.385 đồng. (Bằng chữ: Sáu trăm lẻ năm triệu tám trăm hai mươi lăm nghìn ba trăm tám mươi lăm đồng); trong đó, nợ gốc là

## Page 2

68.500.000 đồng, lãi quá hạn 516.955.750 đồng, phạt chậm trả lãi: 20.369.635 đồng (theo Hợp đồng tín dụng số: TD046x/HĐTD ngày 25/05/2010).
2.2. Sau khi ông Nguyễn Đình H thanh toánh ết số nợ cho Ngân hàng TMCP K thì Ngân hàng TMCP K phải trả lại cho ông H Giấy chứng nhận số:
AP 3232xx; Số vào sổ cấp GCN: H021xx do UBND huyện Diên Khánh, Khánh Hoàc ấp ngày 22/09/2009; Thửa đất s ố: 16 x; T ờ bản đ ồ số: 08; có di ện tích 358m2, mục đích s ử dụng: Đất ở NT 100m2 (lâu dài), đất trồng cây lâu năm:
258 m2 (07/2048); Tài sản gắn liền với đất: Nhàc ấp 04, di ện tích: 89m2. Tọa lạc t ại: xã Diên Phư ớc, huyện Diên Khánh, Tỉnh Khánh Hòa (nay là xã Diên Thọ, tỉnh Khánh Hòa) thuộc quyền sở hữu, sử dụng của ông Nguyễn Đình H.
Trường hợp ông Nguyễn Đình H không thanh toán được theo thỏa thuận thì Ngân hàng TMCP K có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp là: Thửa đất số: 16x; Tờ bản đồ số: 08; có di ện tích 35 8m2, mục đích sử dụng: Đất ở NT 100m2 (lâu dài), đất trồng cây lâu năm: 258 m2 (07/2048);
Tài sảng ắn li ền với đ ất: Nhàc ấp 04, di ện tích: 89m2. Tọa lạc t ại: xã Diên Phước, huyện Diên Khánh, Tỉnh Khánh Hòa (nay là xã Diên Th ọ, tỉnh Khánh Hòa) theo giấych ứng nhận s ố: AP 3232 xx; S ố vào s ổ cấp GCN: H021 xx do UBND huyện Diên Khánh, Khánh Hoàc ấp ngày 22/09/2009; thuộc quyền s ở hữu, sử dụng của ông Nguyễn Đình H.
2.3. Chi phí xem xét thẩm định tạich ỗ: Ông Nguy ễn Đình H chịu 4.100.000 đồng (Bốn triệu một trăm nghìn đồng).
2.4. Về án phí: Bị đơn ông Nguyễn Đình H chịu án phí dân sự sơ thẩm là 14.116.507 đồng án phí (Mư ời bốn triệu một trăm mười sáu nghìn năm trăm l ẻ bảy đ ồng). Hoàn lại cho Ngân hàng TMCP K số tiền tạm ứng án phí là:
13.440.000 đồng (Mười ba triệu bốn trăm bốn mươi nghìn đồng) theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí số 000 15xx ngày 17/4/2025 của Cục thi hành án dân sự huyện Diên Khánh (Nay là phòng Thi hành án dân sự khu vực 3 – Khánh Hòa).
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận:
- Tòa án nhân dân tỉnh Khánh Hòa;
- Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Khánh Hòa;
- Viện kiểm sát nhân dân Khu vực 3 – Khánh Hòa;
- Cơ quan Thi hành án dân sự tỉnh Khánh Hòa;
- Đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN (Đã ký)


 Võ Đức Thuận