Bản án số: 27/2025/DS - ST
Tranh chấp Hợp đồng vay tài sản
Số: 27
Ngày: 28/04/2025
Tòa án xét xử: Tòa án nhân dân khu vực 4 - Đà Nẵng, TP Đà Nẵng
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng vay tài sản
Thông tin vụ việc: xét xử sở thẩm

## Page 1

 TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM HUYỆN HÒA VANG - TP ĐÀ NẴNG Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Bản án số: 27/2025/DS - ST Ngày 28 tháng 4 năm 2025 V/v “Tranh chấp Hợp đồng vay tài sản"NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN HÒA VANG, TP ĐÀ NẴNG
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Hữu Khánh Các Hội thẩm nhân dân:
1. Ông Cao Văn Truyện
2. Bà Lê Thị Hoàng Thương
- Thư ký phiên tòa : Bà Lê Thị Ly - Thư ký Tòa án nhân dân huyện Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng.
Trong ngày 28 tháng 4 năm 2025, tại trụ sở Tò a án nhân dân huyện Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 281/2024/TLST-DS ngày 12 tháng 12 năm 2024 về việc "Tranh chấp Hợp đồng vay tài sản” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 281/2025/QĐXXST- DS ngày 01 tháng 4 năm 2025 và Quyết định hoãn phiên tòa số 281/2024/QĐSST-DS ngày 18/4/2025, giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Ông Trần Công C, sinh năm: 1968, địa chỉ: Thôn Hà Đông, xã Điện Hòa, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam. (có mặt)
2. Bị đơn: Bà Phan Thị T, sinh năm: 1964; địa chỉ: số 75 Lý Thiên Bảo, thôn Cẩm Nam, xã Hòa Châu, huyện Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng. (có mặt)
NỘI DUNG VỤ ÁN:
- Theo đơn khởi kiện gửi đến Tòa án ngày 23/11/2024, bản tự khai và trình bày tại phiên tòa của nguyên đơn ông Trần Công C thể hiện:
Vào ngày 27/12/2016 bà Phan ThịT có vay ông Trần Công C số tiền 10.000.000đ đến ngày 11/7/2017 bàT tiếp tục vay thêm của tôi 10.000.000đ.
Tổng cộng hai lần vay là 20.000.000đ, khi vay tiền bàT đều có viết giấy mượn tiền cụ thể từng lần.
Để đảm bảo khoản vay thì bàT có thế chấp 01 giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất mang tên Hộ Phan Văn Ba số B362295, số thửa 399, tờ bản đồ số 3, diện tích 1.020m 2, mục đích sử dụng đất lúa và thửa 459, tờ bản đồ số 4 diện tích 260m2, mục đích sử dụng là đất lúa. Giấy chứng nhận được UBND huyện Hòa Vang cấp ngày 28/12/1994, (ông Phan Văn Ba là chồng của bà T) và 01 s ổ hộ khẩu đứng tên bà Phan Thị Mỹ Sương.

## Page 2

Ông Trần Công C đã tạo đi ều kiện cũng nhưc ho thời gian để bàT trả nợ, nhưng bàT không có thiện chí trả nợ cho tôi. Nay ông Trần Công Cyêu cầu Tòa án giải quyết buộc bà Phạm ThịT trả số tiền gốc còn nợ là 20.000.000đ và tiền lãi chậm trả của 83 tháng là 13.778.000đ (20.000.000đ x 83 tháng x 0.83%).
- Đối với bị đơn bà Phan ThịT trình bày:
Bà Phan ThịT thừa nhận vào ngày 27/12/2016 bà Phan ThịT có vay của ông C số tiền 10.000.000đ đến ngày 11/7/2017 bàT tiếp tục vay thêm của ông C 10.000.000đ. Tổng cộng hai lần vay là 20.000.000đ, khi vay tiền bàT đều có viết giấy mượn tiền cụ thể từng lần.
Để đảm bảo khoản vay thì bàT có thế chấp 01 giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất mang tên Hộ Phan Văn Ba số B362295, số thửa 399, tờ bản đồ số 3, diện tích 1.020m 2, mục đích sử dụng đất lúa và thửa 459 , tờ bản đồ số 4 diện tích 260m2, mục đích sử dụng là đất lúa. Gi ấy chứng nhận được UBND huyện Hòa Vang cấp ngà y 28/12/1994, (ông Phan Văn Ba là chồng của bà T) và 01 sổ hộ khẩu đứng tên bà Phan Thị Mỹ Sương.
Sau khi mượn tiền bàT đã nhiều lần trả lãi cho ông C. Vì vậy bàT đề nghị không phải trả lãi cho ông C nữa. Còn nợ gốc 20.000.000đ bàT đề nghị ông C bớt 5.000.000đ còn 15.000.000đ bàT sẽ trả mỗi tháng 1.000.000đ cho đến khi hết nợ.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa, căn cứ kết quả tranh luận tại phiên tòa, sau khi thảo luận và nghị án. Hội đồng xét xử nhận định:
Về thủ tục tố tụng:
 [1] Nguyên đơn ông Trần Công C khởi kiện bị đơn là bà Phan ThịT phải trả số tiền đã vay, bị đơn có địa chỉ cư trú tại huyện Hòa Vang. Do vậ y đây là tranh chấp thuộc thẩm qu yền giải quyết của Tòa án nhân dân huyện Hòa Vang theo quy định tại Đi ều 26, điểm a khoản 1 Điều 35 và điểm a khoản 1 Điều 39 của Bộ luật Tố tụng dân sự.
Về nội dung vụ án:
[2] Căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án cũng như nội dung tại đơn trình b ày, nội dung tại các biên bản hòa giải và tranh tụng tại phiên tòa của nguyên đơn, bị đơn thể hiện:
Vào ngày 27/12/2016 bà Phan ThịT có vay của ông C số tiền 10.000.000đ đến ngày 11/7/2017 bàT tiếp tục vay thêm của ông C 10.000.000đ. Tổng cộng hai lần vay là 20.000.000đ, khi vay tiền bàT đều có viết giấy mượn tiền cụ thể từng lần.
Để đảm bảo khoản vay thì bà Phạm ThịT có thế chấp 01 giấyc hứng nhận Quyền sử dụng đất mang tên Hộ Phan Văn Ba số B362295, số thửa 399, tờ bản đồ

## Page 3

số 3, diện tích 1.020m2, mục đích sử dụng đất lúa và thửa 459, tờ bản đồ số 4 diện tích 260m 2, mục đích sử dụng là đất lúa. Giấy chứng nhận được UBND huyện Hòa Vang cấp ngày 28/12/1994, (ông Phan Văn Ba là chồng của bà Phạm Thị T)
và 01 sổ hộ khẩu đứng tên bà Phan Thị Mỹ Sương.
Hội đồng xét xử nhận thấy, giao dịch vay mượn tiền giữa ông Trần Công C và bà Phan ThịT được ký kết trên cơ sở tự nguyện của các bên, nội dung không trái pháp luật và đạo đức xã hội nên được pháp luật thừa nhận và bảo vệ. Quá trình giải quyết vụ án, bà Phan ThịT thừa nhận từ khi bà Phan ThịT vay tiền của ông Trần Công C đến nay bàT chưa trả được lần tiền gốc nào cho ông C.
 Như vậy, Hội đồng xét xử nhận thấy bà Phan ThịT đã vi phạm cam kết trả nợ, vì vậy có căn cứ để chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn, buộc bị đơn bà Phan ThịT phải có nghĩa vụ trả số tiền gốc còn nợ là 20.000.000đ (hai mươi triệu đồng)
cho ông Trần Công C là phù hợp với quy định tại các Điều 463, 466 của Bộ luật dân sự;
[3] Tại phiên tòa nguyên đơn ông Trần Công Cyêu cầu bà Phan ThịT phải trả tiền lãi chậm trả tính từ tháng 7 năm 2017 đến tháng 4 năm 2025 (tổng cộng là 83 tháng) theo lãi suất 10%/năm là 13.778.000 đồng (83 tháng x 20.000.000đ x 0.83%).
Hội đồng xét xửnh ận th ấy: Tại hai gi ấym ượn ti ền ngày 27/12/20 16 v à ngày 11/7/2017 các bên không c ó thỏa thuận lãi su ất. Do đó, ông Trần Công Cương yêu cầu bà Phan ThịT trả lãi là 10%/năm trên số tiền nợ gốc đối với thời gian chậm trả là phù hợp với quy định tại khoản 4 Điều 466 của Bộ luật dân sự. Vì vậy, Hội đồng xét xử chấp nhận.
[4] Đối với 01 giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất mang tên Hộ Phan Văn Ba số B362295, số thửa 399, tờ bản đồ số 3, diện tích 1.020m 2, mục đích sử dụng đất lúa và thửa 459, tờ bản đồ số 4 diện tích 260m 2, mục đích sử dụng là đất lúa.
Giấy chứng nhận được UBND huyện Hòa Vang cấp ngà y 28/12/1994, (ông Phan Văn Ba là chồng của T) và 01 sổ hộ khẩu đứng tên bà Phan Thị Mỹ Sương hiện tại ông Trần Công C đang giữ.
Hội đồng xét xử xét thấy, việc bà Phan ThịT đưa 01 giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất bản gốc số B362295, số thửa 399, tờ bản đồ số 3, diện tích 1.020m 2, mục đích sử dụng đất lúa và thửa 459, tờ bản đồ số 4 diện tích 260m2, mục đích sử dụng là đất lúa , Giấy chứng nhận được UBND huyện Hòa Vang cấp ngà y 28/12/1994 và 01 sổ hộ khẩu đứng tên bà Phan Thị Mỹ Sương cho ông Trần Công C là để làm tin đảm bảo cho khoản vay 20.000.000đ (hai mươi triệu đồng), do đó cần buộc ông Trần Công C phải trả lại giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất và số hộ khẩu bản gốc cho bà Phan Thị T.
[5] Về án phí dân s ự sơ thẩm: Vì chấp nhận yêu cầu khởi ki ện của nguyên đơn, nên căn cứ Điều 147 của Bộ luật tố tụng dân sự; Nghị quyết số

## Page 4

326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;
- Bà Phan ThịT là người cao tuổi nên Hội đồng xét xử miễn tiền án phi dân sự.
- Hoàn trả lại cho nguyên đơn ông Trần Công C số tiền tạm ứng án phí đã nộp.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
Chấp nhận yêu cầu khởi kiện về việc "Tranh chấp Hợp đồng vayt ài sản"của ông Trần Công C đối với bà Phan ThịT Căn cứ vào các Điều 26, Điều 35, Điều 39 của Bộ luật Tố tụng dân sự;
Căn cứ các Điều 351, Điều 463, Điều 466, Điều 468 v à khoản 2 Điều 357 của Bộ luật dân sự;
Tuyên xử:
1. Buộc bà Phan ThịT phải trả cho ông Trần Công C số tiền 33.778.000 đồng, (trong đó nợ gốc: 20.000.000 đồng, nợ lãi 13.778.000 đồng)
Kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật, người được thi hành án có đơn yêu cầu thi hành án cho đến khi thi hành xong, bên phảit hi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357, Điều 468 của Bộ luật Dân sự, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
Ông Trần Công C có nghĩa v ụ phải trả lại 01 gi ấy chứng nhận Quyền s ử dụng đất bản gốc số B362295, số thửa 399, tờ bản đồ số 3, diện tích 1.020m2, mục đích sử dụng đất lúa và thửa 459, tờ bản đồ số 4 diện tích 260m 2, mục đích sử dụng là đất lúa , Giấyc hứng nhận được UBND huyện Hòa Vang cấp ngà y 28/12/1994 và 01 sổ hộ khẩu đứng tên bà Phan Thị Mỹ Sương cho bà Phan Thị T.
2. Án phí Dân dự sơ thẩm : Căn cứ Điều 147 của Bộ luật Tố tụng dân sự Nghị quyết số 326/2016/UBT VQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và s ử dụng án phí và lệ phí Tòa án;
- Bà Phan ThịT được miễn tiến án phí dân sự sơ thẩm.
- Hoàn trả cho ông Trần Công C số tiền tạm ứng án phí 920.000đ (hai triệu bốn trăm năm mươi nghìn đ ồng) đã nộp theo biên lai thu số 0008300 ngày 12/12/2024 tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng.
3. Án xử công khai sơ thẩm nguyên đơn, bị đơn có quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể tuyên án sơ thẩm.
 Trường hợp bản án được thi hành theo qui định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo qui

## Page 5

định tại các điều 6,7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo qui định tại điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
Nơi nhận: TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM
- Người tham gia tố tụng; THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
- VKSND huyện Hòa Vang;
- Chi cục THADS huyện Hòa Vang; Đã ký
- Lưu Hồ sơ vụ án.

 Nguyễn Hữu Khánh

## Page 6

## Page 7

## Page 8

## Page 9

## Page 10

## Page 11

## Page 12

## Page 13

13