Số: 12 /2025/QĐST- DS

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 1 TỈNH QUẢNG TRỊ

Số: 12 /2025/QĐST- DS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Quảng Trị, ngày 07 tháng 8 năm 2025 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƢƠNG SỰ Căn cứ vào khoản 3 Điều 147, Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn c ứ điểm đ kho ản 1 Đi ều 12, kho ản 7 Đi ều 26 Nghị quyết s ố 326/2016/ UBTVQH14 của UBTV QuốcH ội ngày 30/12/2016 quy định v ề mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;
Căn cứ Biên bản ghi nhận sự tự nguyện thỏa thuận của các đương sự và hòa giải thành ngày 30 tháng 7 năm 2025 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau v ề việc gi ải quy ết toàn b ộ vụ án dân sự sơ thẩm thụ lý số:
05/2025/TLST-DS ngày 16/01/2024 về việc “Tranh chấp Hợp đồng tín dụng”.
XÉT THẤY:
 Các thỏa thuận của các đương sự được ghi nhận tại Biên bản ghi nhận sự tự nguyện thỏa thuận của các đương sự về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập Biên bản ghi nhận sự tự nguyện thỏa thuận của các đương sự, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
- Nguyên đơn : Ngân hàng TMCP L ; Địa chỉ: LPB Tower, số 210 T, phường T, QuậnH , TP Hà Nội . (Nay là: Số 210 T , Phường H , thành phố Hà Nội).
Người đại diện theo pháp luật: Ông Nguyễn Đức T – Chức vụ: Chủ tịch Hội đồng quản trị. Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Văn C – Chức vụ: Giám đốc CN Q. Người đại diện theo ủy quyền lại: Ông Trần Duy H, sinh năm 1994. Địa chỉ: Số 06A T , phường Đ, TP Đ, tỉnh Quảng Bình. (Nay là: Số 06A T, phường Đ, tỉnh Quảng Trị).
- Bị đơn:

## Page 2

1. Bà Trần ThịT , sinh năm 1964. Địa chỉ: Thôn C , thị trấn P, huyện Bố T, tỉnh Quảng Bình. (Nay là: Thôn C, xã P, tỉnh Quảng Trị).
2. Bà Trần Thị N, sinh năm 1988.
Địa chỉ: Số 5/16 L , phường Đ, thành phố Đ , tỉnh Quảng Bình. (Nay là:
Số 5/16 L, phường Đ, tỉnh Quảng Trị).
- Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan: Bà Trần ThịN – sinh năm 1971; Địa chỉ: Số nhà 113 đường Q , thị trấnH , huyện B , tỉnh Quảng Bình.
(Nay là: Số nhà 113 đường Q, xã H, tỉnh Quảng Trị).
 2. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
2.1. Các đương sự thống nhất về việc thỏa thuận giải quyết toàn bộ nội dung giải quyết tranh chấp như sau:
- Về tiền nợ gốc và nợ lãi:
 Các bên đương sự thống nhất thỏa thuận: Tính đến ngày 30 tháng 7 năm 2025, tổng dư nợ gốc và lãi phải trả theo Hợp đồng hạn mức tín dụng s ố HĐTD4502023289 lập ngày 22/8/2023 mà bà Trần ThịT , bà Trần ThịN còn nợ và phải trả cho Ngân hàng TMCP L là: 3.824.440.683 đồng (Bằng chữ: Ba tỷ tám trăm hai mươi bốn triệu bốn trăm bốn mươi nghìn sáu trăm tám mươi ba đồng), bao gồm: Nợ gốc: 2.919.949.957 đồng, nợ lãi trong hạn: 22.697.530 đồng, nợ lãi quá hạn: 817.427.834 đồng, nợ lãi chậm trả lãi: 3.258.499 đồng, nợ thẻ tín dụng: 61.106.863 đồng.
- Các bên đã thống nhất phương án và thời gian bà Trần Thị Thuân, bà Trần Thị Nhung trả nợ cho Ngân hàng TMCP L như sau:
Chậm nhất đến hết ngày 31 tháng 10 năm 2025 thì bà Trần ThịT , bà Trần ThịN phải thanh toán cho Ngân hàng L thanh toán hết toàn bộ một lần tổng số tiền nợ gốc và nợ lãi tạm tính đến ngày 30/7/2025 là: 3.824.440.683 đồng (Bằng chữ: Ba tỷ tám trăm hai mươi bốn triệu bốn trăm bốn mươi nghìn sáu trăm tám mươi ba đ ồng), bao g ồm: N ợ gốc: 2.919.949.957 đồng, nợ lãi trong hạn: 22.697.530 đồng, nợ lãi quá hạn: 817.427.834 đồng, nợ lãi chậm trả lãi: 3.258.499 đồng, nợ thẻ tín dụng: 61.106.863 đồng.
 Ngoài ra, bà Trần ThịT và bà Trần ThịN còn phải tiếp tục tính lãi, lãi quá hạn kể từ ngày 31/07/2025 cho đến khi bà Trần ThịT và bà Trần ThịN thanh toán xong toàn bộ các khoản nợ theo quy định tại Hợp đồng tín dụng; Giấy đề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận n ợ và Giấy đ ề nghị phát hành kiêm Hợp đồng sử dụng thẻ tín dụng quốc tế đã ký (Chi tiết xem tại Hợp đồng tín dụng số HĐTD4502023289 ngày 22/08/2023; Gi ấy đ ề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận nợ số 4502023289/01 ngày 22/08/2023 và Giấy đề nghị phát hành kiêm Hợp đồng sử dụng thẻ tín dụng quốc tế ngày 18/10/2023).
- Về xử lý tài sản đảm bảo thế chấp cho khoản vay đến hạn trả nợ gốc, trả nợ mà bà Trần ThịT , bà Trần ThịN không thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng:

## Page 3

 Trường hợp đến hết ngày 31 tháng 10 năm 2025 nếu bà Trần ThịT và bà Trần ThịN vi phạm không thực hiện nghĩa vụ hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ gốc và nợ lãi nêu trên thì Ngân hàng L có quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án có thẩm quyền xử lý tài sản bảo đảm để thu hồi nợ cho Ngân hàng. Tài sản đảm bảo khoản vay là: Quyền sử dụng đất tại thửa đất 70, tờ bản đồ số 28 tại địa chỉ Tiểu khu 4, thị trấn H, huyện B, tỉnh Quảng Bình (nay là Tiểu khu 4, thị xã H, tỉnh Quảng Trị) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quy ền s ở hữu nhà ở và tài sản khác gắn li ền với đất s ố BK 778686 do UBND huyện B, tỉnh Quảng Bình cấp ngày 26/05/2015, s ố vào sổ cấp GCN:
CH 01406, đư ợc chỉnh lý thay đổin ội dung ngày 02/10/2020 đứng tên (Bà)
Trần Thị N. Tài sản trên đư ợc (Bà) Trần ThịN thế chấp tại L theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số HĐTC4502021235 ngày 10/12/2021, số công chứng 4803, quyển số 12/2021/TP/CC-SCC/HĐGD do Văn phòng công chứng T, địa chỉ số 119 đường L, phường Đ, thành phố Đ, tỉnh Quảng Bình công chứng ngày 10/12/2021 để xử lý thu hồi nợ vay cho L.
(Chi tiết xem theo Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số HĐTC4502021235 ngày 10/12/2021) và tài sản đã được đăng ký thế chấp theo đúng quy định của pháp luật”. Toàn bộ số tiền thu được từ việc xử lý tài sản đảm bảo được dùng để thanh toán nghĩa vụ trả nợ cho bên vay vốn với L.
Trường hợp số tiền thu được từ việc xử lý tài sản bảo đảm không đủ để trả nợ cho Ngân hàng thì bà Trần ThịT và bà Trần ThịN đồng ý để Ngân hàng có quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án xử lý bất kỳ tài sản nào thuộc quyền sở hữu, sử dụng của bà Trần ThịT và bà Trần ThịN để thu hồi nợ cho Ngân hàng theo quy định của pháp luật.
Đối với người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan là bà Trần ThịN tại phiên họp ghi nhận ý kiến tự nguyện thỏa thuận của các đương sự cũng thống nhất nhất trí: BàN đã được tiếp cận, công khai to àn bộ chứng cứ, tài liệu có trong hồ sơ vụ án do đó các đương sự (gồm: đại diện Ngân hàng, bàT , bàN và bà
N) thống nhất, nhất trí không đề nghị Tòa án tổ chức phiên họp tiếp cận công khai chứng cứ và hòa giải bổ sung. BàN nhất trí không có yêu cầu độc lập với toàn bộ nội dung vụ án. BàN và các đương sự thống nhất thỏa thuận: Trường hợp đến hết ngày 31 tháng 10 năm 2025 nếu bà Trần ThịT và bà Trần ThịN vi phạm không thực hiện nghĩa vụ hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ gốc và nợ lãi nêu trên mà Ngân hàng L yêu cầu cơ quan Thi hành án có thẩm quyền xử lý tài sản bảo đảm để thu hồi nợ cho Ngân hàng thì bàN nhất trí đồng ý tự nguyện tháo dỡ, phá b ỏ, giải tỏa diện tích nhà, các công trình phụ, một số công trình kiến trúc khác và một số cây trồng thuộc quyền sở hữu, sử dụng của bàN đang xây dựng, trồng cây trái phép trên diện tích thửa đất số 70, tờ bản đồ số 28 tại địa chỉ Tiểu khu 4, thị trấn H, huyện B, tỉnh Quảng Bình (nay là Tiểu khu 4, thị xã H, tỉnh Quảng Trị) mà bàT và bàN đang thế chấp tại Ngân hàng.
2.2. Về án phí dân sự sơ thẩm:
Áp dụng khoản 3 Điều 147 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015;
Căn cứ điểm đ khoản 1 Đi ều 12, Kho ản 3 Đi ều 12, Khoản 9 Đi ều 26 Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14, ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thư ờng

## Page 4

vụ Quốc Hội quy định về án phí, lệ phí Tòa án.
- Các bên đương sự thống nhất thỏa thuận về: Các Bị đơn là bà Trần Thị T và bà Trần ThịN phải chịu án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch hòa giải thành với tổng số tiền là 65.122.203 đồng (được làm tròn thành 65.122.000) (Bằng chữ: Sáu mươi lăm triệu, một trăm hai mươi hai nghìn đồng chẵn) để sung quỹ Nhà nước. Nhưng B ị đơn là bà Trần ThịT thuộc đối tượng người cao tu ổi và đã có đơn đề nghị Tòa án miễn án phí dân sự theo quy định, do đó bà Trần Thị T được miễn án phí dân s ự sơ thẩm tính trên tổng giá trị số tiền ½ án phí mà các Bị đơn phải nộp. Đồng Bị đơn là bà Trần ThịN phải chịu án phí dân s ự sơ thẩm có giá ngạch hòa giải thành tính trên tổng giá trị số tiền ½ án phí mà các Bị đơn phảin ộp. S ố tiền án phí mà bà Trần ThịN phảin ộp với s ố tiền là 32.561.101 đồng (được làm tròn thành 32.561.000) (Bằng chữ: Ba mươi hai triệu, năm trăm sáu mươi mốt nghìn đồng chẵn) để sung quỹ Nhà nước.
Các bên đương sự đã thỏa thuận Ngân hàng TMCP L không phải chịu án phí dân sự dân sự sơ thẩm. Hoàn trả lại cho L số tiền tạm ứng án phí đã nộp tại Chi cục Thi hành án dân s ự huyện B, tỉnh Quảng Bình ( nay là: Cơ quan thi hành án dân s ự tỉnh Qu ảng Trị) theo biên lai thu ti ền tạm ứng án phí s ố:
0002804 ngày 16/ 01/ 2025.
 2.3. Về tiền chi phí thẩm định tài sản tại chỗ:
Ghi nhận ý kiến thống nhất thỏa thuận của các đương sự về việc: Bị đơn là bà Trần ThịT và bà Trần ThịN chịu số tiền chi phí thẩm định tài sản là 3.000.000 đồng (Bằng chữ: Ba triệu đồng chẵn).
Do Ngân hàng TMCP L đã nộp tạm ứng chi phí tố tụng và đã chi đủ toàn bộ số tiền chi phí thẩm định nêu trên. Nên các đương sự thống nhất các bị đơn là bà Trần ThịT và bà Trần ThịN phải có nghĩa v ụ nộp để hoàn trả lại cho L số tiền chi phí tố tụng cho việc thẩm định tài sản là 3.000.000 đồng (Bằng chữ:
Ba triệu đồng chẵn).
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi đư ợc ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
 4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- VKSND khu vực 1, tỉnh Quảng Trị;
- TAND tỉnh Quảng Trị;
- Thi hành án Dân sự tỉnh Quảng Trị;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án.
 THẨM PHÁN (ĐÃ KÝ)


 Nguyễn Phú Quảng

## Page 5

5