Tranh chấp chia thừa kế
Số: 53
Ngày: 25/06/2025
Tòa án xét xử: Tòa án nhân dân khu vực 1 - Hồ Chí Minh, TP. Hồ Chí Minh
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về thừa kế tài sản
Thông tin vụ việc: Tranh chấp chia thừa kế

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN 3 THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Số: 53/2025/QĐST-DS

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Quận 3, ngày 25 tháng 6 năm 2025 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;
Căn cứ vào Biên bản hòa giải thành ngày 17 tháng 6 năm 2025 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự sơ thẩm thụ lý số 1430/2018/TLST-DS ngày 03/12/2018 về việc “Tranh chấp về thừa kế”.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 (bảy) ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
1.1. Nguyên đơn: Bà T, sinh năm 1939 Địach ỉ: S ố 411/46 Đường N , Phư ờng D, Qu ận C, Thành phố Hồ Chí Minh.
Đại diện hợp pháp : BàP là người đại diện theo giấy ủy quyền.
Địach ỉ : S ố 411/46 Đường N , Phư ờng D, Qu ận C, Thành phố Hồ Chí Minh.
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn : bàN là luật sư của Công ty TNHH MTV E&V thuộc đoàn luật sư Thành phố Hồ Chí Minh.
Địa chỉ : 204 Đường Q, Phường T, Quận B, Thành phố Hồ Chí Minh.
1.2. Bị đơn: Bà M, sinh năm 1951 Địach ỉ: S ố 287/48 Đường N , Phư ờng D, Qu ận C, Thành phố Hồ Chí Minh.
Đại diện hợp pháp : ông Đ là người đại diện theo hợp đồng ủy quyền ngày 29/8/2019.

1.3. Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:
- Ông X, sinh năm 1950

## Page 2

Địa chỉ: 2.1 chung cư 1212 Đường K, Phường B, Quận H, Thành phố Hồ Chí Minh.
Đại diện hợp pháp: ông H, sinh năm 1978 Địa chỉ: 2.1 chung cư Đường K, Phường B, Quận H, Tp.Hồ Chí Minh.
- Bà A, sinh năm 1993 Địach ỉ: S ố 287/48 Đường N , Phư ờng D, Qu ận C, Thành phố Hồ Chí Minh.
 - Bà L, sinh năm 1930
- Bà C, sinh năm 1952 Cùng địa chỉ: ấp T, xã T, huyện H, tỉnh L.
- Bà H, sinh năm 1956 Địa chỉ : ấp G, thị trấn H, huyện H, tỉnh L.
- Ông S, sinh năm 1963
- Bà B, sinh ngày 21/10/1965 Cùng địa chỉ: ấp T, xã L, huyện H, tỉnh L.
- Bà P.N.P, sinh năm 1970 Địa chỉ: Ô 7 khu B, thị trấn N, huyện H, tỉnh L.
- Bà P.T.B, sinh năm 1966 Địa chỉ: 35 Võ Công Tồn KP2, thị trấn B, huyện B, tỉnh L.
Đại diện hợp pháp : ông S là người đại diện theo ủy quyền của các ông bà L, C, H, B, P.N.P và P.T.B.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
2.1. Các bên đương s ự thống nhất thừanh ận quy ền s ử dụng đất và quyền s ở hữu nhàt ại số 287/48 Đường N, Phường D, Quận C, Thành phố Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 207/2002 do Ủy ban nhân dân Qu ận 3 cấp ngày 15/8/2002, là tài sản do ông P.V.T và bà P.T.T chết để lại. Ba mẹ của ông P.V.T và bà P.T.T chết đã lâu và chết trước ông P.V.T và bà P.T.T.
2.2. Các bên cùng xác định những người được hưởng thừa kế di sản là nhà và đất tại số 287/48 Đường N, Phường D, Quận C, Thành phố Hồ Chí Minh bao gồm:
2.2.1 Bà T, sinh năm 1939 2.2.2. Ông X, sinh năm 1950 2.2.3. Ông P.V.Đ (chết năm 2007). Những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của ông P.V.Đ bao gồm: các ông, bà L, C, H, S, B, P.N.P và P.T.B.
2.2.4. Ông P.V.O (chết năm 2012). Những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của ông Oanh bao gồm bàM và A.

## Page 3

2.3. Các bên thống nhất bị đơn sẽ thanh toán bằng tiền cho các đồng thừa kế để được quyền sở hữu nhà và đất tại số 287/48 Đường N, Phường D, Quận C, Thành phố Hồ Chí Minh cụ thể như sau:
- Thanh toán cho bàT số tiền 350.000.000 đồng;
- Thanh toán cho ông X số tiền 900.000.000 đồng;
- Thanh toán cho các ông, bà: L, C, H, S, B, P.N.P và P.T.B số tiền 140.000.000 đồng. Mỗi người được thanh toán 20.000.000 đồng.
Ngày 17/6/2025 bàM thanh toán cho các ông bà: L, C, H, S, B, P.N.P và P.T.B số tiền 140.000.000 đồng (mỗi người được thanh toán 20.000.000 đ ồng).
Thanh toán cho bàT 150.000.000 đ ồng, thanh toán cho ông X số tiền 710.000.000 đồng.
Ngày 17/9/2025 bàM thanh toán trực tiếp đồng thời cùng lúc cho bàT số tiền 200.000.000 đồng và ông X số tiền 190.000.000 đồng tại số 411/46 Đường N, Phường D, Quận C, Thành phố Hồ Chí Minh.
2.4. Ngay sau khi bàM thanh toán đủ số tiền 1.000.000.000 đồng, thì bà M được toàn quyền sở hữu nhà và đất tại địach ỉ số 287/48 Đường N, Phường D, Quận C, Thành phố Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và quy ền s ử dụng đất ở số 207/2002 do Ủy ban nhân dân Qu ận 3 cấp ngày 15/8/2002.
BàM được quyền liên hệ với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để xin cập nhật biến động chủ sở hữu hoặc cấp mới giấy chứng nhận sở hữu đối với quyền sở hữu nhà và đất tại địach ỉ số 287/48 Đường N, Phường D, Quận C, Thành phố Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 207/2002 do Ủy ban nhân dân Quận 3 cấp ngày 15/8/2002.
Kể từ ngày bàT và X có đơn yêu cầu thi hành án, nếu bàM chậm thi hành khoản tiền nêu trên thì phải chịu thêm khoản tiền lãi theom ức lãi suất quy định tại Điều 357, Điều 468 Bộ luật dân sự tương ứng với thời gian và số tiền chưa thi hành.
2.5. Về án phí: Bà B chịu 500.000 đ ồng, bà P.N.P chịu 500.000 đồng và bà P.T.B chịu 500.000 đồng. Các ông bà T, X, bà L, C, H và S có đơn miễn án phí và thuộc trường hợp được miễn án phí theo quy định, nên không phải chịu án phí.
3. Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân s ự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo qui định tại các Đi ều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân s ự; thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo qui định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
4. Quyết định này có hi ệu lực pháp lu ật ngay sau khi đư ợc ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

Nơi nhận: THẨM PHÁN

## Page 4

- TAND TP.HCM;
- VKSND Quận 3;
- Chi cục THADS Quận 3;
- Các đương sự;
- Lưu VP, hồ sơ.




Trương Phú Oanh