Hợp đồng dân sự
Số: 08
Ngày: 20/06/2025
Tòa án xét xử: Tòa án nhân dân khu vực 6 - Đồng Tháp, tỉnh Đồng Tháp
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng thuê quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Ông M và ông N tranh chấp hợp đồng thuê quyền sủ dụng đất

## Page 1

TÒA D T Ố A TỈ Ồ T

 ố: 08/202 5/QĐ T -DS

 ÒA AV T A – T D – ạ


 20 t 6 ăm 2025

QUYẾT Ị Ô Ậ SỰT OẢT UẬ A ƢƠ SỰ TÒA D T Ố A , TỈ Ồ T

Với Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
- ẩm - ủ tọ iê t : Bà Nguyễn Thị Kim Liên
- cHộit ẩm â dâ :
1. Ông Huỳnh Văn Kiều
2. Ông Bùi Văn Dũng
- ư ký iê t : Bà Nguyễn Thị Thanh Thủy - Thư ký Tòa án nhân dân thành phố Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp.
- Đại diệ Việ kiểm s t â dâ t ố : Bà Phạm Thị Mỹ Linh – Kiểm sát viên.
Căn cứ vào các Điều 212, Điều 213, Điều 235, Điều 244 và Điều 246 của Bộ Luật Tố tụng dân sự; Điều 422 Bộ Luật Dân sự năm 2015.
Căn cứ hồ sơ vụ án dân sự thụ lý số: 855/2024/TLST - D , ngày 09 tháng 12 năm 2024.
 ÉT T ẤY:
Tại phiên tòa, ông M và ông N thống nhất các nội dung sau: Chấm dứt hợp đồng thuê đất và nhà xưởng ngày 20/9/2022 giữa ông M với ông N; Ông M đồng ý trả cho ông N số tiền 72.000.000 đồng theo đơn yêu cầu phản tố của ông N và hỗ trợ chi phí di dời các tài sản của ông N ra khỏi phần đất và nhà xưởng của ông M là 70.000.000 đồng, tổng cộng 142.000.000 đồng và được cấn trừ vào số tiền thuê ông N còn nợ ông M là 166.500.000 đồng, do đó ông M chỉ yêu cầu ông N trả cho ông M số tiền thuê còn thiếu 24.500.000 đồng, ông N đồng ý trả cho ông M số tiền thuê còn thiếu 24.000.000 đồng; Ông M đồng ý cho ông N lưu cư để di dời tài sản ra khỏi đất và nhà xưởng đã thuê là 03 tháng tính từ ngày 20/6/2025 đến ngày 20/9/2025.
Như vậy, tại phiên tòa các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án và thỏa thuận của các đương sự là tự nguyện, không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
QUYẾT Ị :
1. ôg s toảt u ủa á đƣơ g s :
Nuê đơ : Lê Minh M, sinh năm 1967

## Page 2

Địa chỉ: ố 11, Tổ 3, Khóm 1, phường M, thành phố C, tỉnh Đ.
Bị đơ : Nguyễn Thanh N, sinh năm 1972 Địa chỉ: Tổ 5, Khóm 5, phường M, thành phố C, tỉnh Đ.
Địa chỉ liên hệ: ố 8, Quốc lộ N, Ấp 1, xã M, thành phố C, tỉnh Đ.
2. S toảt u ủa á đƣơ g s ụtể ƣ sau:
Chấm dứt hợp đồng thuê đất và nhà xưởng ngày 20/9/2022 giữa ông Lê Minh M với ông Nguyễn Thanh N.
Ông Nguyễn Thanh N đồng ý trả cho ông Lê Minh M số tiền thuê 24.500.000 đồng (Viết bằ c ữ: H i mươi bố triệu ăm trăm ì đồ )
Ông Nguyễn Thanh N đồng ý di dời các tài sản của ông Nguyễn Thanh N (t e biê bả xem xét tẩm đị tạic ỗ 06/01/2025 củ ò â dâ t ố ) đến ngày 20/9/2025 là trả lại cho ông Lê Minh M diện tích đất cùng các công trình gắn liền với đất trong phạm vi các mốc 1, 2, A, 3, B, C, M, E, F, T, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, Y, Q, W, 17, 18, 1 có diện tích 1297.3m2 theo sơ đồ đo đạc của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phốC ký ngày 10/6/2025.
Kể từ ngày quyết định có hiệu lực pháp luật (đối với các trường hợp cơ quan thi hành án có quyền chủ động ra quyết định thi hành án) hoặc kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357, Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
Chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ và định giá tài sản tổng cộng là 9.498.280 đồng, ông Lê Minh M đã nộp tạm ứng và chi xong, chi phí này ông Lê Minh M tự nguyện chịu.
Về án phí dân sự sơ thẩm:
Ông Nguyễn Thanh N đồng ý tự nguyện chịu 1.225.000 đồng. ố tiền án phí này được cấn trừ vào số tiền 1.800.000 đồng mà ông Nguyễn Thanh N đã nộp tạm ứng theo biên lai thu số 0013317 ngày 13/02/2025 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố C, tỉnh Đ. Như vậy, ông Nguyễn Thanh N được nhận lại số tiền chênh lệch 575.000 đồng.
Trả lại cho ông Lê Minh M số tiền tạm ứng án phí đã nộp 6.000.000 đồng theo biên lai thu số 0013123 ngày 06/12/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố C, tỉnh Đ.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật

## Page 3

Thi hành án Dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
 ơinh n: Tẩm á
- Tòa án tỉnh ĐT;
- VKSND TPCL;
- Chi cục THADS TPCL;
- Đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án.


T . Ồ ÉT Ử T – TỌA Ê TÒA







 guyễ T ị Kim iê