Số: 32/2025/QĐST- DS
tranh chấp đặt cọc
Số: 32
Ngày: 18/07/2025
Tòa án xét xử: TAND TP. Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng đặt cọc
Thông tin vụ việc: công nhận thỏa thuận

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM THÀNH PHỐ ĐỒNG HỚI Độc lập – Tự do – Hạnh phúc TỈNH QUẢNG BÌNH

Số: 32/2025/QĐST- DS Đồng Hới, ngày 18 tháng 6 năm 2025 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ điểm đ khoản 1 Điều 12 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;
Căn cứ vào Biên bản hòa giải thành ngày 10 tháng 6 năm 2025 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 46/2025/TLST-DS ngày 01 tháng 4 năm 2025 về “Tranh chấp Hợp đồng đặt cọc”.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong Biên bản hòa giải thành ngày 10 tháng 6 năm 2025 về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
 1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
- Nguyên đơn: Ông Lê Đức T, sinh năm: 1973 Địa chỉ: Thôn Lương Yến, xã L , huyện Q , tỉnh Quảng Ninh . Đt:
094.8727379.
- Bị đơn: Ông Trần Đình Đ, sinh năm: 1963 và bà Nguyễn Thị Lan H, sinh năm: 1970.
Cùng địa chỉ: Số nhà 363 đường Quang Trung, phường P , thành phố Đ , tỉnh Quảng Bình.
Người đại diện theo ủy quyền của b à Nguyễn Thị LanH : Ông Trần Đình Đ, sinh năm: 1963, cư trú: Số nhà 363 đường Quang Trung, phường Phú Hải, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình. Đt: 0815.604626.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
2.1. Chấm dứt Hợp đồng đặt cọc lập ngày 28/02/2019 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng đặt cọc lập ngày 23/5/2019 ký giữa bên đặt cọc là ông Lê Đức T với bên nhận đặt cọc là ông Trần Đình Đ và bà Nguyễn Thị Lan H.
2.2. Về nghĩa vụ trả lại tiền đặt cọc, phạt cọc: Vợ chồng ông Trần Đình Đ và bà Nguyễn Thị LanH có nghĩa vụ phải trả lại cho ông Lê Đức T số tiền đặt cọc

## Page 2

là 1.200.000.000 đồng ( Một tỷ, hai trăm triệu đồng chẵn) . Ông Lê Đức T không yêu cầu phạt cọc.
2.3. Về tiền lãi: Kể từ ngày tiếp theo của ngày 10/6/2025 cho đến khi trả hết số tiền đặt cọc, ông Trần Đình Đ và bà Nguyễn Thị LanH còn phải trả cho ông Lê Đức T số tiền lãi phát sinh theo mức lãi suất 10%/năm tính trên số tiền đặt cọc còn phải trả.
2.4. Về thời hạn thanh toán: Kể từ tháng 7 năm 2025, mỗi tháng ông Trần Đình Đ và bà Nguyễn Thị LanH phải trả cho ông Lê Đức T số tiền đặt cọc 50.000.000 đồng (Năm mươi triệu đồng ) và tiền lãi tính trên số tiền đặt cọc còn lại phải thanh toán của tháng đó theo lãi suất 10%/năm. Hạn cuối trả nợ của mỗi tháng là ngày 25 hàng tháng.
Trường hợp ông Trần Đình Đ và bà Nguyễn Thị LanH không thực hiện nghĩa vụ hoặc thực hiện nghĩa vụ trả nợ không đầy đủ của một kỳ trả nợ bất kỳ thì ông Lê Đức T có quyền yêu cầu thi hành án đối với toàn bộ số tiền mà ông Trần Đình Đ và bà Nguyễn Thị LanH phải có nghĩa vụ thanh toán cho ông Lê Đức T theo quy định của pháp luật.
2.5. Về án phí:
Ông Lê Đức T và ông Trần Đình Đ, bà Nguyễn Thị LanH thỏa thuận ông Trần Đình Đ , bà Nguyễn Thị LanH chịu án toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm là:
24.000.000 đồng. Ông Trần Đình Đ là người cao tuổi, có đơn đề nghị miễn nộp tiền án phí nên được miễn án phí. Bà Nguyễn Thị LanH phải nộp số tiền án phí dân sự sơ thẩm 12.000.000 đồng (Mười hai triệu đồng chẵn).
Trả lại cho ông Lê Đức T số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 39.400.000 đồng (Ba mươi chín triệu, bốn trăm nghìn đồng chẵn) theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí tòa án số 0001648 ngày 31/3/2025 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
Trường hợp quyết định được thi hành theo quy định tại điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7, 7a và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
Nơi nhận: THẨM PHÁN
- VKSND thành phố Đồng Hới;
- Chi cục THADS thành phố Đồng Hới;
- Đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án, VP.

 Mai Thị Mỹ Hạnh

## Page 3

## Page 4

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập -Tự do - Hạnh phúc --------------------------------

BIÊN BẢN GIAO NHẬN QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

 Vào lúc 09 giờ 30 phút ngày 09 tháng 6 năm 2022 Tại Trụ sở TAND thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình Người giao: Bà Mai Thị Mỹ Hạnh: Thẩm phán TAND thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình Người nhận: Công ty cổ phần Công nghiệp Đồng Tâm Quảng Bình, địa chỉ:
Khu công nghiệp Tây Bắc, phường Bắc Lý, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình Người đại diện theo pháp luật: Ông Hồ Sỹ Lâm, sinh năm 1984, chức vụ:
Giám đốc Công ty Là bị đơn trong vụ án dân sự thụ lý số 133/2021/TLST-DS ngày 20 tháng 12 năm 2021.
Hai bên đã tiến hành giao nhận Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự số /2022/QĐST-DS ngày 09/6/2022 của Tòa án nhân dân thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình.
Biên bản kết thúc vào lúc 09 giờ 35 phút cùng ngày.

 NGƯỜI GIAO NGƯỜI NHẬN




 Mai Thị Mỹ Hạnh

## Page 5

## Page 6

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM THÀNH PHỐ ĐỒNG HỚI Độc lập - Tự do - Hạnh phúc TỈNH QUẢNG BÌNH Đồng Hới, ngày 17 tháng 01 năm 2022

BIÊN BẢN GHI NHẬN SỰ TỰ NGUYỆN LY HÔN VÀ HÒA GIẢI THÀNH

Căn cứ vào khoản 5 Điều 211 của bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào Điều 55 luật hôn nhân và gia đình;
Căn cứ vào biên bản hòa giải ngày 17 tháng 01 năm 2022;
Xét thấy các đương sự thật sự tự nguyên ly hôn và đã thỏa thuận được với nhau về giải quyết toàn bộ các vấn đề có tranh chấp trong vụ án về hôn nhân và gia đình thụ l ý số 254/2021/TLST-HNGĐ ngày 22 tháng 12 năm 2021 Lập biên bản ghi nhận sự tự nguyện ly hôn và hòa giải thành các vấn đề có tranh chấp trong vụ án do các đương sự thật sự tự nguyên ly hôn và thỏa thuận được với nhau v ề việc giải quyết toàn bộ vụ án, cụ thể như sau:
1. Về quan hệ hôn nhân: Anh Trần Văn Thành và chị Đinh Nữ Tố Hằng thuận tình ly hôn.
 2. Về quan hệ con chung: Anh Trần Văn Thành và chị Đinh Nữ Tố Hằng thống nhất trình bày vợ chồng có 02 con chung, gồm: cháu Trần Văn Gia Hưng, sinh ngày 27/6/2017 và cháu Trần Ngọc An Chi, sinh ngày 27/4/2020 . Sau khi ly hôn, anh Thành và chị Hằng thỏa thuận giao cháu Hưng và cháu Chi cho chị Hằng trực tiếp chăm sóc, nuôi dưỡng; anh Thành có trách nhiệm đóng góp tiền cấp dưỡng nuôi con chung mỗi tháng 3.000.000 đồng, kể từ tháng 01 năm 2022 cho đến khi cháu Trần Văn Gia Hưng đủ 18 tuổi.
 3. Về quan hệ tài sản chung, nợ chung: Anh Trần Văn Thành và chị Đinh Nữ Tố Hằng thống nhất trình bày vợ chồng không có tài sản chung, không có các khoản nợ chung nên không yêu cầu Tòa án giải quyết.
4. Về án phí: Anh Trần Văn Thành và chị Đinh Nữ Tố Hằng mỗi người phải chịu 75.000 đồng án phí ly hôn. Về án phí cấp dưỡng nuôi con định kỳ anh Thành phải chịu 150.000 đồng.
Hai bên thỏa thuận anh Thành nộp thay số tiền án phí trên cho chị Hằng.
Trong thời hạn 7 ngày, kể từ ngày lập biên bản ghi nhận sự tự nguyên ly hôn và hòa giải thành, nếu đương sự nào có thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận trên đây, thì phải làm thành văn bản gửi cho Tòa án. Hết thời hạn này, nếu không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó, thì Tòa án ra quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự và quyết định này có hiệu lực pháp luật sau khi ban hành, không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

 CÁC ĐƯƠNG SỰ THƯ KÝ TÒA ÁN THẨM PHÁN CHỦ TRÌ THAM GIA PHIÊN HÒA GIẢI GHI BIÊN BẢN HÒA GIẢI PHIÊN HÒA GIẢI

## Page 7

 Lê Thị Tuyết Nga Mai Thị Mỹ Hạnh