Số: 05/2025/QĐST-DS
Chia tài sản chung và chia thừa kế
Số: 05
Ngày: 24/07/2025
Tòa án xét xử: Tòa án nhân dân khu vực 12 - Đồng Tháp, tỉnh Đồng Tháp
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về chia tài sản chung
Thông tin vụ việc: Bà M1 yêu cầu anh H1 và anh B chia tài sản chung và chia thừa kế QSD đất

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM KHU VỰC 12-ĐỒNG THÁP Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

 Số: 05/2025/QĐST-DS Đồng Tháp, ngày 24 tháng 7 năm 2025

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ TÒA ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 12 - ĐỒNG THÁP Với Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Lương Bằng.
Các Hội thẩm nhân dân:
1. Ông Bùi Tấn Dũng.
2. Bà Ngô Thị Lệ Nga.
Căn cứ vào các Điều 212, 213, 235 và 246 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn c ứ hồ sơ v ụ án dân s ự thụ lý s ố: số 115/2024/TLST-DS ngày 13 tháng 6 năm 2024.
XÉT THẤY:
Tại phiên tòa các đương s ự thỏa thuận được với nhau v ề việc giải quyết vụ án và thỏa thuận của các đương sự là tự nguyện, không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
QUYẾT ĐỊNH:
 1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
- Nguyên đơn: Bà Hu ỳnh Thị M1, sinh ngày 01 tháng 01 năm 1937; Nơi cư trú: Ấp LT, xã LKA, huyện HN, tỉnh Đồng Tháp (nay là Ấp LT, xã LK, tỉnh Đồng Tháp).
Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn bà Huỳnh Thị M1 là anh Nguyễn Văn H3, sinh ngày 10 tháng 5 năm 1974; Nơi cư trú: Ấp LH, xã LKA, huyện HN, tỉnh Đồng Tháp (nay là Ấp LH, xã L K, tỉnh Đồng Tháp) theo Hợp đồng ủy quyền ngày 15 tháng 3 năm 2024.
- Bị đơn:

## Page 2

+ Anh Nguyễn VănH 1, sinh ngày 05 tháng 5 năm 1977; Nơi cư trú: S ố 207/7/4 đường HNL, phường AL, quận BT, thành phố Hồ Chí Minh (nay là Số 207/7/4 đường HNL, phường AL, thành phố Hồ Chí Minh).
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn anh Nguyễn Văn H1 là Luật sư Nguyễn Văn H2 thuộc Đoàn luật sư thành phố Hồ Chí Minh.
+ Anh Nguyễn Văn B , sinh ngày 03 tháng 02 năm 1980; Nơi cư trú: S ố 119/22 đường ADV, phường AL, quận BT, thành phố Hồ Chí Minh (nay là Số 119/22 đường ADV, phường AL, thành phố Hồ Chí Minh).
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
+ Anh Nguyễn Văn T , sinh ngày 01 tháng 01 năm 1960; Nơi cư trú: Ấp LT, xã LKA, huyện HN, tỉnh Đồng Tháp (nay là LT, xã LK, tỉnh Đồng Tháp).
+ Anh Nguyễn Văn M 2, sinh ngày 09 tháng 6 năm 1968; Nơi cư trú: S ố 231/42F4 đư ờng B T, phường A, qu ận B, thành phố Hồ Chí Minh (nay là Số 231/42F4 đường BT, phường BT, thành phố Hồ Chí Minh).
+ Chị Nguyễn Thị P, sinh ngày 09 tháng 10 năm 1970; Nơi cư trú: Số 318 đường NVL, phường C, quận D, thành phố Hồ Chí Minh (nay là Số 318 đường NVL, phường PL, thành phố Hồ Chí Minh).
+ Anh Nguyễn Văn H3, sinh ngày 10 tháng 5 năm 1974; Nơi cư trú: Ấp LH, xã LKA, huyện HN, tỉnh Đồng Tháp (nay là Ấp LH, xã LK, tỉnh Đồng Tháp).
Người đại diện theo ủy quyền của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan anh Nguyễn Văn T , anh Nguyễn Văn M và chị Nguyễn ThịP là anh Nguyễn Văn H3, sinh ngày 10 tháng 5 năm 1974; Nơi cư trú: Ấp LH, xã L KA, huyện HN, tỉnh Đồng Tháp (nay là Ấp LH, xã LK, tỉnh Đồng Tháp) theo Giấy ủy quyền ngày 01 tháng 7 năm 2024 và Hợp đồng ủy quyền ngày 06 tháng 3 năm 2025.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan anh Nguyễn Văn H3 đồng thời là người đại di ện theo ủy quy ền của nguyên đơn bà Hu ỳnh Thị M1, ngư ời có quyền l ợi, nghĩa v ụ liên quan anh Nguy ễn Văn T , anh Nguy ễn Văn M , chị Nguyễn ThịP và bị đơn các bị đơn anh Nguyễn Văn H1, anh Nguyễn Văn B đã thống nhất thỏa thuận với nhau:

## Page 3

+ Công nhận cho bà Huỳnh Thị M1, anh Nguy ễn Văn M 2, chị Nguyễn Thị P, anh Nguy ễn VănH 3, anh Nguyễn VănH 1, anh Nguy ễn Văn B đồng sử dụng phần di ện tích 3.611,8m2 (đất ở tại nông thôn và đất trồng cây lâu năm )
trong phạm vi các mốc M1, M2, M3, M4 về M1, thuộc thửa đất số 23, tờ bản đồ số 22 bản đồ địa chính 2023 (th ửa đất số 131, tờ bản đồ số 8 bản đồ địa chính năm 2001) tọa lạc tại xã LKA, huyện HN, tỉnh Đồng Tháp (nay là xã LK, tỉnh Đồng Tháp).
+ Công nhận cho bà Huỳnh Thị M1, anh Nguy ễn Văn M 2, chị Nguyễn Thị P, anh Nguy ễn VănH 3, anh Nguyễn VănH 1, anh Nguy ễn Văn B đồng sử dụng phần diện tích 11.795,4m2 (đất trồng cây hàng năm khác) trong phạm vi các mốc M5, M6, M7, M8, M9, M10, M11, M12, M13, M14, M15, M16 v ề M5, thuộc thửa đất số 65, 147, 148, tờ bản đồ số 26 bản đồ địa chính 2023 (thửa đất số 11, 48, 719, tờ bản đồ số 3 bản đồ địa chính năm 2001) tọa lạc tại xã LKA, huyện HN, tỉnh Đồng Tháp (nay là xã LK, tỉnh Đồng Tháp).
Kèm theo sơ đ ồ đo đạc hi ện trạng đất tranh chấp s ố 10/SĐ.ĐĐ/VPĐKĐĐHHN2024 ngày 03 tháng 7 năm 2024 của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Hồng Ngự (nay là Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Khu vực XXII) và Biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 03 tháng 7 năm 2024 của Tòa án nhân dân huyện Hồng Ngự, tỉnh Đồng Tháp (nay là Tòa án nhân dân Khu vực 12 - Đồng Tháp).
Khi bản án có hiệu lực pháp luật, các đương sự được đến cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để kê khai, đăng ký lại quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật theo nội dung bản án đã tuyên.
- Về án phí dân sự sơ thẩm:
+ Bà Huỳnh ThịM đồng ých ịu án phí sơ thẩm là 57.633.000 đồng (năm mươi bảy triệu sáu trăm ba mươi ba nghìn đồng), nhưng bàM là người cao tuổi nên bà được miễn toàn bộ án phí.
+ Anh Nguyễn Văn M, chị Nguyễn Thị P, anh Nguyễn Văn H3, anh Nguyễn Văn H1, anh Nguyễn Văn B không phải chịu án phí sơ thẩm.

## Page 4

- Về chi phít ố tụng: Nguyên đơn bà Huỳnh Thị M1 đồng ých ịu số tiền 5.759.820 đồng (năm triệu bảy trăm năm mươi chín nghìn tám trăm hai mươi đồng), đã chi xong.
 3. Quyết định này có hi ệu lực pháp lu ật ngay sau khi đư ợc ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này đư ợc thi hành theo quy định tại Điều 2 Lu ật Thi hành án dân s ự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Nơi nhận: TM.HỘI ĐỒNG XÉT XỬ
- Các đương sự; THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
- VKSND Khu vực 12-Đồng Tháp;
- Lưu hồ sơ vụ án.





 Nguyễn Lương Bằng