Ngân hàng TMCP Bản Việt
Số: 02
Ngày: 03/06/2025
Tòa án xét xử: Tòa án nhân dân khu vực 1 - Hưng Yên, tỉnh Hưng Yên
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Kinh doanh thương mại
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Ngân hàng TMCP Bản Việt và ông Đào Công D thỏa thuận về số tiền ông Đào Công D còn nợ, thời hạn trả nợ và xử láy tài sản thế chấp

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN TL TỈNH HƢNG YÊN Số: 02/2025/QĐST-DS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc TL, ngày 03 tháng 6 năm 2025.

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƢƠNG SỰ


Căn cứ Điều 357, Điều 463, Điều 468, Điều 470 của Bộ luật Dân sự;
Căn cứ vào Điều 212; Điều 213 và Điều 147 của Bộ luật tố tụng dân s ự;
Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14.
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 26 tháng 5 năm 2025 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 10/2025/TLST-DS ngày 13 tháng 3 năm 2025.
XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện, nội dung thỏa thuận của các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
 Đã hết thời hạn 07 ngày, k ể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Bản Việt Địach ỉ: Tòa nhà HM Town, s ố 412 Nguyễn Thị Minh Khai, phư ờng 5, Quận 3, thành phố Hồ Chí Minh.
Đại diện theo pháp lu ật: Ông Ngô Quang Trung - Chức vụ: Tổng Giám đốc.
Đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Đình An - Chức vụ: Giám đốc Trung tâm quản lý và thu hồ nợ.
Đại diện theo ủy quyền lại:
+ Ông Phạm Văn Nguyên - Chức vụ: Chuyên viên xử lý nợ hiện trường.
+ Ông Nguyễn Thế Anh - Chức vụ: Chuyên viên xử lý nợ hiện trường.
Cùng địa chỉ: Số 109 Xã đàn, phư ờng Phương Liên, qu ận Đống Đa, thành phố Hà Nội.
Bị đơn: Ông Đào Công D, sinh năm 1999 Địa chỉ: Đội v, thôn X, xã HĐ, huyện TL, tỉnh Hưng Yên.
2. Sự thỏa thuận của các đƣơng sự cụ thể nhƣ sau:

## Page 2

2.1. Về số nợ:
Hai bên thống nhất theo Hợp đồng tín dụng từng lần số 0232200005200 ngày 27/4/2022, tính đến ngày 26/5/2025 ông Đào Công D còn nợ Ngân hàng TMCP Bản Vi ệt s ố tiền 988.275.049 đồng (Chín trăm tám mươi tám triệu hai trăm bảy mươi năm ngàn không trăm bốn chín đồng) , trong đó: nợ gốc là 725.004.000 đ (Bảy trăm hai mươi năm triệu không trăm linh bốn ngàn đồng) , nợ lãi trong hạn là 207.212.371đ (Hai trăm linh bảy triệu hai trăm mười hai ngàn ba trăm bảy mốt đồng) , lãi quá hạn là 56.058.678đ (Năm mươi sáu triệu không trăm năm tám ngàn sáu trăm bảy tám đồng) và lãi suất phát sinh kể từ ngày 27/5/2025 theo mức lãi suất quy định tại Hợp đồng tín dụng đã ký kết cho đến khi tất toán khoản vay.
Ngày 26/7/2025 ông Đào Công D trả nợ đúng theo thỏa thuận thì Ngân hàng TMCP Bản Vi ệt sẽ căn cứ theo tình hình thực tế của ông D để xem xét miễn giảm lãi một mức phù hợp cho ông D.
2.2. Về thời hạn trả nợ:
Hai bên thống nhất ông Đào Công D trả cho Ngân hàng TMCP Bản Việt số tiền 988.275.049 đ (Chín trăm tám mươi tám triệu hai trăm bảy mươi năm ngàn không trăm bốn chín đồng) vào ngày 26/7/2025 và lãi suất phát sinh kể từ ngày 27/5/2025 theo mức lãi suất quy định tại Hợp đồng tín dụng đã ký kết cho đến khi tất toán khoản vay.
Ngày 26/7/2025 ông Đào Công D trả nợ đúng theo thỏa thuận thì Ngân hàng TMCP Bản Vi ệt sẽ căn cứ theo tình hình thực tế của ông D để xem xét miễn giảm lãi một mức phù hợp cho ông D.
2.3. Về tài sản thế chấp:
Theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 0232200005300 ngày 27/04/2022 được công chứng tại Phòng công chứng số 1, tỉnh Hưng Yên và Đăng ký giao dịch bảo đảm tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện TL, tỉnh Hưng Yên. Tài sản thế chấp là Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liên với đất tại thửa đất số 218, tờ bản đồ s ố 32, địa chỉ tại Thôn X , xã HĐ, huyện T L, tỉnh Hưng Yên , theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất số DĐ 523235, số vào sổ cấp GCN: CS 00686 Q:04 T:123 do Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Hưng Yên cấp ngày 21/02/2022 , người sử dụng ông Đào Công D.
Nếu ông Đào Công D không thực hi ện, ho ặc thực hi ện không đầy đ ủ nghĩa v ụ trả nợ thì Ngân hàng TMCP Bản Vi ệt có quy ền yêuc ầu cơ quan thi hành án có thẩm quy ền x ử lý tài sản bảo đảm Hợp đồng thế chấp quy ền s ử dụng đất số 0232200005300 ngày 27/04/2022 để thu hồi nợ.
Trường hợp số tiền thu đư ợc từ việc xử lý tài sản bảo đảm trên không đ ủ thanh toán hết nợ tại Ngân hàng TMCP Bản Việt thì ông Đào Công D tiếp tục có nghĩa vụ trả hết số tiền nợ còn thiếu cho Ngân hàng TMCP Bản Việt.

## Page 3

2.4 . Về án phí:
Ông D phảich ịu 20.824.000đ (Hai mươi tri ệu tám trăm hai bốn ngàn đồng) án phí dân sự sơ thẩm.
Hoàn trả Ngân hàng TMCP Bản Vi ệt số tiền tạm ứng án phí đãn ộp là 21.700.000 đồng (Hai mươi mốt triệu bảy trăm ngàn đồng) theo Biên lai thu ti ền tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án ký hiệu: BLTU/24 số: 0001115 ngày 13/3/2025 của Chi cục thi hành án dân sự huyện TL, tỉnh Hưng Yên.
3. Quyết định này có hi ệu lực pháp lu ật ngay sau khi đư ợc ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân s ự thì ngư ời đư ợc thi hành án dân s ự, ngư ời phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêu cầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật thi hành án dân sự; Thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Nơi nhận: THẨM PHÁN
- Các đương sự
- VKSND huyện TL;
- Chi cục THADS huyện TL; (Đã ký)
- Phòng KTNV&THA Tòa án tỉnh;
- Lưu hồ sơ.
 Nguyễn Thị Lý