tranh chấp Hợp đồng tín dụng
Số: 03
Ngày: 31/07/2018
Tòa án xét xử: TAND huyện Ứng Hòa, TP. Hà Nội
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: tranh chấp hợp đồng tín dụng

## Page 1

Tßa ¸n nh©n d©n Céng hßa x· héi chñ nghÜa viÖt nam HuyÖn øh-TP Hµ néi §éc lËp – Tù do – H¹nh phóc

 Sè: 03/2018/Q§ST- DS ỨH, ngµy 31 th¸ng 7 n¨m 2018

QuyÕt ®Þnh c«ng nhËn sù tho¶ thuËn cña c¸c ®­¬ng sù


 Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 23 tháng 7 năm 2018 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 22/2018/TLST-DS ngày 16 tháng 7 năm 2018.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

quyÕt ®Þnh
 1. C«ng nhËn sù tho¶ thuËn cña c¸c ®­¬ng sù:
* Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP KT VN. Trụ sở: 191 BT, phường LĐH, quận HBT, thành phố Hà Nội.
Người đại diện theo pháp luật: Ông Hồ Hùng A - Chức vụ: Chủ tịch Hội đồng quản trị.
Người đại diện theo ủy qu yền: Bà Nguyễn Thị Thanh N - Chức vụ: Cán bộ Ngân hàng TMCP KT VN. (Theo giấy ủy quyền số 2294/2017/UQ-TCB ngày 13/11/2017).
 * Bị đơn và là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trong vụ án:
+ Ông Đặng Văn L, sinh năm 1964 + Bà Liêu Thị H, sinh năm 1964 Đều có nơi ĐKHKTT: thôn HX, thị trấn VĐ, huyện ỨH, thành phố Hà Nội.
* Những người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan trong vụ án:

## Page 2

2 + Bà Trần Thị V, sinh năm 1931 + Anh Đặng Việt H1, sinh năm 1990 + Chị Nguyễn Thu T, sinh năm 1994 Đều có nơi ĐKHKTT: thôn HX, thị trấn VĐ, huyện ỨH, thành phố Hà Nội. ( bà V, anh H, chịT đều ủy quyền cho bà H).
2. Sù tho¶ thuËn cña c¸c ®­¬ng sù cô thÓ nh­ sau:
2.1 BÞ ®¬n vợ chồng ông Đặng Văn L bà Liêu Thị H (sau đây gọi tắt là ông L bà H) x¸c nhËn ngày 28/7/2011có ký kết 01 hợp đồng tín dụng Trung, dài hạn vay vốn Ngân hàng TMCP K T V - chi nhánh Thăng Long (sau đây gọi tắt là Ngân hàng KT), cụ thể : Hợp đồng tín dụng trung dài hạn số 49239/HĐTD/TH-TN.TCB-TLG-LHA vay số tiền 2.200.000.000 đồng ; mục đích vay: mua bất động sản. Theo đó, ngày 28/7/2011 ông L bà H cùng Ngân hàng KT ký kết thêm 01 phụ lục hợp đồng tín dụng về lịch trả nợ và ngày 29/7/2011 ông L bà H đã nhận giải ngân từN gân hàng KT tổng số tiền 2.200.000.000 đồng như đã nêu trên theo khế ước nhận nợ và cam kết trả nợ số 49239. Ngoài ra trong Hợp đồng tín dụng, phụ lục hợp đồng tín dụng và khế ước nhận nợ kiêm cam kết trả nợ đều có các thỏa thuận khác như thời hạn vay, lãi suất, thay đổi lãi suất, tài sản bảo đảm . . . và các thỏa thuận khác, ông L bà H x¸c nhËn hiÖn cßn nî Ngân hàng KT sè tiÒn tÝnh ®Õn ngµy 20/6/2018 nh­ sau:
+ Nî gèc: 2.047.225.000®ång + Nợ lãi trong hạn: 1.461.065.695đồng + Nợ lãi quán hạn: 287.175.922đồng + Nợ lãi phạt: 944.123.695đồng Tæng cộng: 4.739.590.312 ®ång (Bốn tỷ bảy trăm ba mươi chín triệu năm trăm chín mươi nghìn ba trăm mười hai đồng).
2.2 C¸c bªn tho¶ thuËn vÒ thời hạn, ph­¬ng thøc thanh to¸n nh­ sau:
Ngân hàng đồng ý miễn cho ông L bà H số tiền nợ lãi phạt 944.123.695 đồng và tiền phạt vi phạm hợp đồng 44.000.000 đồng, tổng cộng Ngân hàng KT miễn cho vợ chồng ông L bà H tổng số tiền 988.123.695 đồng. Chậm nhất đến hết ngày 30/9/2018 ông L bà H phải thanh toán cho Ngân hàng KT tổng số tiền 3.795.466.617đồng (t rong đó tiền gốc: 2.047.225.000 đồng, nợ lãi trong hạn:
1.461.065.695đồng, nợ lãi quá hạn: 287.175.922 đồng), (lãi tạm tính đến ngày 20/6/2018) và tiền lãi phát sinh trên số dư nợ gốc chưa thanh toán theo mức lãi

## Page 3

3 suất đã được các bên thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng trung dài hạn số 49239/HĐTD/TH-TN.TCB-TLG-LHA, phụ lục hợp đồng tín dụng và khế ước nhận nợ số 49239 ngày 28/7/2011 đã ký kết kể từn gày 21/6/2018 cho đến khi thanh toán hết nợ gốc cho Ngân hàng KT.
+ Toµn bé sè tiÒn khi ông L bà H thanh to¸n,thì sẽ được Ngân hàng KT thu trừ vµo số tiền nî gèc tr­íc.
+ Trường hợp ông L bà H trả nợ theo đúng cam kết trên và có đơn đề nghị thì được Ngân hàng KT miễn, giảm phần tiền nợ lãi cho ông L bà H theo thỏa thuận.
* VÒ l·i suÊt:
+ KÓ tõ ngµy 21/6/2018 bÞ ®¬n tiÕp tôc ph¶i chÞu l·i theo møc l·i suÊt c¸c bªn ®· tho¶ thuËn trong hîp ®ång tín dụng và khế ước nhận nợ đã ký kết (Cã sù ®iÒu chØnh t¨ng, gi¶m theo tõng thêi kú cña Ng©n hµng Kt) trªn sè d­ nî gèc t­¬ng øng víi thêi gian chËm tr¶.
+ NÕu bÞ ®¬n kh«ng thùc hiÖn theo ®óng tháa thuËn thanh to¸n nªu trªn th× nguyªn ®¬n cã quyÒn yªu cÇu Chi côc thi hµnh ¸n d©n sù cã thÈm quyÒn xö lý tµi s¶n thÕ chÊp ®Ó b¶o ®¶m thu håi toµn bé kho¶n nî cho Ng©n hµng Kt là Quyền sử dụng thửa đất và tài sản gắn liền với đất số 1028, tờ bản đồ số 12, diện tích là 109 m2 và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ tại: thôn HX, thị trấn VĐ, huyện ỨH, Hà Nội, GCNQSD đất số AK 770195; số vào sổ cấp giấy chứng nhận QSDĐ số H00977/UH do UBND huyện Ứ H cấp ngày 08/10/2007 cho ông Đặng Văn L , Hợp đồng thế chấp tài sản công chứng số 3675.2011/HĐTC-TCB ngày 28/7/2011 của Văn Phòng Công chứng Thăng Long, đã đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 29/7/2011.
+ Tr­êng hîp sè tiÒn sau khi ph¸t m¹i tµi s¶n kh«ng ®ñ tr¶ nî th× bÞ ®¬n cã nghÜa vô tiÕp tôc tr¶ Ngân hàng Kt cho ®Õn khi thanh to¸n hÕt toµn bé kho¶n nî.
NÕu ph¸t m¹i tµi s¶n thÕ chÊp gi¸ trÞ lín h¬n kho¶n nî th× sè tiÒn chªnh lÖch ph¶i tr¶ l¹i cho chñ së h÷u tµi s¶n.
 2.3. VÒ ¸n phÝ: Căn cứ vào Điều 147 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015;
Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thương vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án, kèm theo danh mục án phí, lệ phí Tòa án : Nguyªn ®¬n, bÞ ®¬n mçi bªn ph¶i chÞu sè tiÒn ¸n phÝ d©n sù lµ 28.184.500®ång; ChÊp nhËn sù tù nguyÖn cña BÞ ®¬n nép c¶ 56.369.000®ång (Năm mươi sáu triệu ba trăm sáu

## Page 4

4 mươi chín nghìn đồng chẵn) tiền ¸n phÝ d©n sù sơ thẩm; được miễn giảm 50%, số tiền án phí dân sự sơ thẩm vợ chồng ông L bà H còn phải nộp là 28.184.500đồng (Hai mươi tám triệu một trăm tám mươi tư nghìn năm trăm đồng).
Hoµn tr¶ Ng©n hµng TMCP KT VN 56.179.000đồng (năm mươi sáu triệu một trăm bảy mươi chín nghìn đồng chẵn ) sè tiÒn t¹m øng ¸n phÝ ®· nép theo biªn lai sè 000 8713 ngµy 16 th¸ng 7 n¨m 2018 t¹i Chi côc thi hµnh ¸n d©n sù huyÖn øH.
3. Tr­êng hîp quyÕt ®Þnh ® ­îc thi hµnh theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 2 L uËt thi hµnh ¸n d©n sù th× ng­êi ®­îc thi hµnh ¸n d©n sù, ng­êi ph¶i thi hµnh ¸n d©n sù cã quyÒn tho¶ thuËn thi hµnh ¸n, quyÒn yªu cÇu thi hµnh ¸n, tù nguyÖn thi hµnh ¸n hoÆc bÞ c­ìn g chÕ thi hµnh ¸n theo quy ®Þnh t¹i c¸c §iÒu 6,7 vµ 9 L uËt thi hµnh ¸n d©n sù; thêi hiÖu thi hµnh ¸n ®­îc thùc hiÖn theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 30 LuËt thi hµnh ¸n d©n sù.
4. QuyÕt ®Þnh nµy cã hiÖu lùc ph¸p luËt ngay sau khi ®­îc ban hµnh vµ kh«ng bÞ kh¸ng c¸o, kh¸ng nghÞ theo thñ tôc phóc thÈm./.
N¬i nhËn:
- TANDTP Hµ Néi;
- VKSND huyÖn øH;
- Chi côc T.H.A DS huyÖn øH;
- C¸c ®­¬ng sù;
- L­u hå s¬ vô ¸n; v/p.
 THẨM PHÁN


 Nguyễn Văn Thiện