Châu Ngân-Cường Nhung
Số: 01/2027/QĐST-HNGĐ
Ngày: 04/07/2025
Tòa án xét xử: Tòa án nhân dân khu vực 2 - Nghệ An, tỉnh Nghệ An
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Hòa giải thành, ra QDD CNSTT của các đương sự

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 2 NGHỆ AN Số: 01 /2025 /QĐST-DS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

 Nghi L ộc, ngày 03 tháng 7 năm 2025.

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào Biên bản hòa gi ải thành ngày 26 tháng 6 năm 2025 của Tòa án nhân dân huyện Nghi Lộc, tỉnh Nghệ An về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 78/2024/TLST-DS ngày 04 tháng 11 năm 2025.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương s ự được ghi trong biên bản hòa gi ải thành v ề việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, k ể từ ngày lập biên bản hòa gi ải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
 - Nguyên đơn: ông Phạm Quốc C , sinh năm 1989 và bà Tạ ThịN , sinh năm 1995 Địa chỉ: khối Đ , phường N, thành phố V , tỉnh Nghệ An nay là phường C , tỉnh Nghệ An.
 Người đại diện theo ủy quyền của Nguyên đơn: ông Nguy ễn Anh T , sinh năm 1974 Địa chỉ: xóm 14, phường N , thành phố V , Nghệ An nay là phường V , tỉnh Nghệ An;
 - Bị đơn: ông Nguyễn Phùng C , sinh năm 1983 và bà Phan ThịN , sinh năm 1984 Địa chỉ: số 83, đường Y , phường T , quận S , thành phố Đà Nẵng nay là phường S , Đà Nẵng; (ông C ủy quyền cho bàN thay mặt tham gia tố tụng)
 Bà Phan ThịN ủy quyền cho ông Hoàng Văn D , sinh năm 1975 Địa chỉ: khối 15, phường H , thành phố V , tỉnh Nghệ An nay là phường V , tỉnh Nghệ An.
 2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
 Ông Nguyễn Phùng C và bà Phan ThịN được quyền sử dụng 8,8m2 đất (là phần đất nối giữa các điểm 1-2-3-4-5-6) cắt từ thửa 673, tờ bản đồ số 11 tại xóm V , xã K , huyện N , tỉnh Nghệ An; Thửa đất 673 được UBND huyện Nghi Lộc cấp giấych ứng nhận quy ền s ử dụng s ố CV 466331 ngày 16/4/2020 mang tên ông Phạm Quốc C và bà Tạ ThịN ; Cụ thể phần đất có các cạnh ranh giới như sau:
+ Phía Bắc giáp đường: 0,48m (đoạn 6-1)
+ Phía Đông giáp thửa 673: 22,38m + 4,84m. (đoạn 1-2-3)
+ Phía Nam giáp thửa 203: 0,19m (đoạn 3-4)
+ Phía Tây giáp thửa 672: 2,09m + 24,97m (đoạn 4-6)

## Page 2

Ông Nguyễn Phùng C và bà Phan ThịN có nghĩa vụ giao lại giá trị 8,8m2 đất là 50.000.000 đồng (năm mươi tri ệu) cho ông Phạm Quốc C và bàT ạ ThịN và có nghĩa vụ dỡ bỏ tài sản để trả lại cho ông Phạm Quốc C , bà Tạ ThịN phần diện tích đất 1,2m2 có ranh giới:
+ Phía Bắc giáp thửa 673: 0,22m (đoạn 2-D)
+ Phía Đông giáp thửa 673: 4,84m. (đoạn D-E)
+ Phía Nam giáp thửa 203: 0,21m (đoạn E-3)
+ Phía Tây giáp đất thửa 673 cắt cho thửa 672: 4,76m (đoạn 3-2)
 Ông Phạm Quốc C và bàT ạ ThịN được nhận s ố tiền 50.000.000 đồng (năm mươi triệu) từ ông Nguyễn Phùng C và bà Phan ThịN . (Diện tích đất ông Phạm Quốc C và bà Tạ ThịN được quyền sử dụng còn lại là 153,2m2 có cạnh tiếp giáp với thửa 672 là các điểm 1-2-3)
 Về chi phí tố tụng: ông Nguyễn Phùng C và bà Phan ThịN có nghĩa vụ trả cho ông Phạm Quốc C , bàT ạ ThịN 1/2 số tiền xem xét thẩm định, định giá tài sản là 5.000.000 đồng.
 Về án phí: ông Nguy ễn Phùng C và bà Phan ThịN thuận chịu 1.250.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm.
 Kể từ ngày Quyết định có hiệu lực pháp luật, bên phải thi hành án còn phải chịu lãi suất theo quy định của bộ luật dân sự đối với số tiền chậm thi hành án.
 Các đương s ự có nghĩa v ụ đến cơ quan nhà nư ớc có thẩm quyền đ ể thực hiện thủ tục đăng kí quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về Đất đai.
 3. Quyết định này có hi ệu lực pháp lu ật ngay sau khi đư ợc ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
Nơi nhận:
- Đương sự;
- VKSND khu vực 2-Nghệ An;
- Chi cục THADS khu vực 2-Nghệ An;
- Lưu hồ sơ vụ án.
 THẨM PHÁN





 Đinh Loan Hòa

## Page 3

Bản vẽ cắt đất ban hành kèm theo Quyết định