tranh chấp hợp đồng tín dụng
Số: 01
Ngày: 16/07/2018
Tòa án xét xử: TAND huyện Ứng Hòa, TP. Hà Nội
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: tranh chấp hợp đồng tín dụng

## Page 1

Tßa ¸n nh©n d©n Céng hßa x· héi chñ nghÜa viÖt nam HuyÖn øh-TP Hµ néi §éc lËp – Tù do – H¹nh phóc

Sè: 01/2018/Q§ST- DS øng Hoµ, ngµy 16 th¸ng 7 n¨m 2018

QuyÕt ®Þnh c«ng nhËn sù tho¶ thuËn cña c¸c ®­¬ng sù


 Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 06 tháng 7 năm 2018 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số:
01/2018/TLST-DS ngày 08 tháng 01 năm 2018, XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó, quyÕt ®Þnh:
 1. C«ng nhËn sù tho¶ thuËn cña c¸c ®­¬ng sù:
 * Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP AB. Trụ sở: Số 170, HBT, phường ĐK, Quận 1, thành phố Hồ Chí Minh.
Người đại diện theo pháp luật: Ông Đào Mạnh K - Chức vụ: Chủ tịch Hội đồng quản trị Ngân hàng TMCP AB.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Lâm Quang C - Chức vụ: Chuyên viên xử lý nợ Ngân hàng TMCP A B. (Theo giấy ủy quyền số 08/ UQ-HĐQT.15 ngày 10/7/2015, Giấy ủy quyền số 241/UQ-TGĐ.17 ngày 06/6/2017 , giấy ủy quyền số 28/UQ-HĐQT.18 ngày 04/5/2018 và giấy ủy quyền số 574 -2/UQ-TGĐ.18 ngày 21/5/2018).
 * Bị đơn đồng thời là những người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
Anh Nguyễn Văn T, sinh năm 1979 Chị Khâu Thị Thu H, sinh năm 1980 Đều có nơi ĐKHKTT: phố NTH, thị trấn VĐ, huyện ỨH, thành phố Hà Nội.
(anh Tủy quyền cho chị H tham gia tố tụng tại Tòa án)
 2. Sù tho¶ thuËn cña c¸c ®­¬ng sù cô thÓ nh­ sau:

## Page 2

2 2.1 BÞ ®¬n vợ chồng anh Nguyễn Văn T , chị Khâu Thị Thu H x¸c nhËn có ký kết 03 hợp đồng tín dụng vay vốn Ngân hàng TMCP A B, cụ thể như sau: ngày 15/12/2015 ký kết 02 hợp đồng tín dụng trung dài hạn số 6053/15/TD-TT/II.5 vay số tiền 2.000.000.000đồng; mục đích vay: Sửa chữa nhà xưởng sản xuất khăn mặt và Hợp đồng số 6054/15/TD -TT/II.5 vay số tiền 1.000.000.000 đồng, mục đích vay: tiêu dùng, theo đó ngày 16/12/2015 vợ chồng anh Nguyễn Văn T , chị Khâu Thị Thu H đã nhận giải ngân từ Ngân hàng TMCP AB tổng số tiền 3.000.000đồng như đã nêu trên theo giấy nhận nợ số 01 và 02; ngày 31/12/2015 ký kết Hợp đồng tín dụng ngắn hạn theo món số 6602/15/TD -TT/II.5 vay số tiền 800.000.000 đồng, theo đó, cùng ngày vợ chồng anh Nguyễn Văn T, chị Khâu Thị Thu H đã nhận nợ giải ngân từ Ngân hàng TMCP A B số tiền 800.000.000 đồng nêu trên theo giấy nhận nợ số 03; Như vậy, vợ chồng anh Nguyễn Văn T , chị Khâu Thị Thu H vay vốn của Ngân hàng TMCP A B tổng số tiền đã giải ngân là 3.800.000.000 đồng.
Ngoài ra trong các Hợp đồng tín dụng và các vay nhận nợ đều có các thỏa thuận khác như thời hạn vay, lãi suất, thay đổi lãi suất, tài sản bảo đảm và các thỏa thuận khác. Vợ chồng anh Nguyễn Văn T , chị Khâu Thị Thu H x¸c nhËn hiÖn cßn nî Ngân hàng TMCP AB víi sè tiÒn tÝnh ®Õn ngµy 05/7/2018 nh­ sau:
+ Nî gèc: 3.622.104.849 ®ång + Nî l·i trong h¹n: 530.164.095 ®ång + Nợ lãi quá hạn: 266.418.249đồng.
Tæng cộng: 4.418.687.193 ®ång (Bốn tỷ bốn trăm mười tám triệu sáu trăm tám mươi bảy nghìn một trăm chín mươi ba đồng).
 2.2 C¸c bªn tho¶ thuËn vÒ thời hạn ph­¬ng thøc thanh to¸n nh­ sau:
+ Chậm nhất đến hết ngày 30/ 10/2018 anh Nguyễn Văn T , chị Khâu Thị Thu H phải thanh toán cho Ngân hàng TMCP AB tổng số tiền 4.418.687.193 đồng (lãi tính đến ngày 05/7/2018) và tiền lãi phát sinh, cụ thể theo 03 đợt như sau:
Đợt 1: Chậm nhất đến hết ngày 30/8/2018 anh Nguyễn Văn T, chị Khâu Thị Thu H có nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng TMCP AB số tiền 1.000.000.000đồng;
Đợt 2: Chậm nhất đến hết ngày 30/9/2018 anh Nguyễn Văn T, chị Khâu Thị Thu H có nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng TMCP AB số tiền 1.500.000.000đồng;
Đợt 3: Chậm nhất đến hết ngày 30/1 0/2018 anh Nguyễn Văn T , chị Khâu Thị Thu H có nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng TMCP A B số tiền nợ còn lại là 1.918.687.193 đồng và tiền lãi phát sinh trên số dư nợ gốc chưa thanh toán theo mức lãi suất đã được các bên thỏa thuận trong các Hợp đồng tín dụng số đã ký kết, cụ thể Hợp đồng tín dụng trung dài hạn số 6053/15/ TD-TT/II.5, hợp đồng tín dụng

## Page 3

3 số 6054/15/TD -TT/II.5 đều ngày 15/12/2015, Hợp đồng tín dụng ngắn hạn số 6602/15/TD-TT/II.5 ngày 31/12/2015 và các khế ước nhận nợ số 01, 02 đều ngày 16/12/2015 và khế ước nhận nợ số 03 ngày 31/12/2015 đã ký kết kể từ ngày 06/7/2018 cho đến khi thanh toán hết nợ gốc cho Ngân hàng TMCP AB.
+ Toµn bé sè tiÒn khi anh Nguyễn Văn T , chị Khâu Thị Thu H thanh to¸n, Ngân hàng TMCP AB thu sẽ được trừ vµo số tiền nî gèc tr­íc.
+ Trường hợp anh Nguyễn Văn T , chị Khâu Thị Thu H trả nợ theo đúng thỏa thuận nêu trên và có đơn đề nghị thì Ngân hàng TMCP AB sẽ xem xét miễn, giảm một phần tiền nợ lãi cho anh Nguyễn Văn T, chị Khâu Thị Thu H.
* VÒ l·i suÊt:
+ KÓ tõ ngµy 0 6/7/2018 bÞ ®¬n tiÕp tôc ph¶i chÞu l· i theo møc l·i suÊt c¸c bªn ®· tho¶ thuËn trong hîp ®ång tín dụng và khế ước nhận nợ đã ký kết (Cã sù ®iÒu chØnh t¨ng, gi¶m theo tõng thêi kú cña Ng©n hµng TMCP AB) trªn sè d­ nî gèc t­¬ng øng víi thêi gian chËm tr¶.
NÕu bÞ ®¬n vi phạm bất kỳ đợt thanh toán nào như đã nªu trªn (về thời gian và số tiền trả) th× nguyªn ®¬n cã quyÒn yªu cÇu Chi côc thi hµnh ¸n d©n sù cã thÈm quyÒn xö lý c¸c tµi s¶n thÕ chÊp ®Ó b¶o ®¶m thu håi toµn bé kho¶n nî cho Ng©n hµng TMCP AB, cô thÓ: Quyền sử dụng thửa đất số 53, tờ bản đồ số 01, diện tích là 74m2 và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ: thị trấn V Đ, huyện ỨH, TP. Hà Nội, GCNQSD đất số AL 434353; số vào sổ cấp giấy chứng nhận QSDĐ số H 1365/UH do UBND huyện Ứ H cấp ngày 11/7/2008 cho ông Trần Tiến M, được chuyển nhượng cho ông Nguyễn Văn T ngày 08/5/2014 và Quyền sử dụng thửa đất số 1101, tờ bản đồ số 12, diện tích là 90m2 và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ: thị trấn VĐ, huyện ỨH, TP. Hà Nội, GCNQSD đất số BI 752627; số vào sổ cấp giấy chứng nhận QSDĐ sốCH 02454 do UBND huyện Ứ H cấp ngày 27/3/2013 cho bà Khâu Thị Thu H; Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất công chứng số 6344.2015/HĐTC, quyển số 04.TP/CC-SCC/HĐGD ngày 15/12/2015 của Phòng Công chứng số 3, thành phố Hà Nội, đã đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 15/12/2015. Sau đó 31/12/2015 vợ chồng ông bà TuấnH và Ngân hàng ký 01 Hợp đồng sửa đổi, bổ sung hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số công chứng 6663.2015/HĐTCSĐ, quyển số 04.TP/CC-SCC/HĐGD ngày 31/12/2015.
Tr­êng hîp sè tiÒn sau khi ph¸t m¹i tµi s¶n kh«ng ®ñ tr¶ nî th× bÞ ®¬n cã nghÜa vô tiÕp tôc tr¶ Ngân hàng TMCP AB cho ®Õn khi thanh to¸n hÕt toµn bé

## Page 4

4 kho¶n nî. NÕu ph¸t m¹i tµi s¶n thÕ chÊp gi¸ trÞ lín h¬n kho¶n nî th× sè tiÒn chªnh lÖch ph¶i tr¶ l¹i cho chñ së h÷u tµi s¶n.
 2.3. VÒ ¸n phÝ: Căn cứ vào Điều 147 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thương vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án, kèm theo danh mục án phí, lệ phí Tòa án:
Nguyªn ®¬n, bÞ ®¬n mçi bªn ph¶i chÞu sè tiÒn ¸n phÝ d©n sù sơ thẩm lµ 25.104.500®ång; ChÊp nhËn sù tù nguyÖn cña BÞ ®¬n nép c¶ 56.209.000®ång (Năm mươi sáu triệu hai trăm linh chín nghìn đồng chẵn) tiền ¸n phÝ d©n sù sơ thẩm;
Hoµn tr¶ lại cho Ng©n hµng th­¬ng m¹i cæ phÇn AB 55.106.000đ (năm mươi lăm triệu một trăm ninh sáu nghìn đồng chẵn ) sè tiÒn t¹m øng ¸n phÝ ®· nép theo biªn lai thu sè 0008506 ngµy 08 th¸ng 1 n¨m 2018 t¹i Chi côc thi hµnh ¸n d©n sù huyÖn øH.
3. Tr­êng hîp quyÕt ®Þnh ® ­îc thi hµnh theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 2 L uËt thi hµnh ¸n d©n sù th× ng­êi ®­îc thi hµnh ¸n d©n sù, ng­êi ph¶i thi hµnh ¸n d©n sù cã quyÒn tho¶ thuËn thi hµnh ¸n, quyÒn yªu cÇu thi hµnh ¸n, tù nguyÖn thi hµnh ¸n hoÆc bÞ c­ìng chÕ thi hµnh ¸n theo quy ®Þnh t¹i c¸c §iÒu 6,7 vµ 9 L uËt thi hµnh ¸n d©n sù; thêi hiÖu thi hµnh ¸n ®­îc thùc hiÖn theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 30 LuËt thi hµnh ¸n d©n sù.
4. QuyÕt ®Þnh nµy cã hiÖu lùc ph¸p luËt ngay sau khi ®­îc ban hµnh vµ kh«ng bÞ kh¸ng c¸o, kh¸ng nghÞ theo thñ tôc phóc thÈm./.
N¬i nhËn:
- TANDTP Hµ Néi;
- VKSND huyÖn øH;
- Chi côc T.H.A DS huyÖn øH;
- C¸c ®­¬ng sù;
- L­u hå s¬ vô ¸n./.
 THẨM PHÁN



 Nguyễn Văn Thiện