Số: 67/2025/QĐST-DS
Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Số: 67
Ngày: 27/06/2025
Tòa án xét xử: TAND huyện Lấp Vò, tỉnh Đồng Tháp
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN LẤP VÒ TỈNH ĐỒNG THÁP

Số: 67/2025/QĐST-DS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc


Lấp Vò, ngày 27 tháng 6 năm 2025

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 19 tháng 6 năm 2025 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau v ề việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số:
210/2025/TLST-DS ngày 23 tháng 5 năm 2025.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn b ộ vụ án làt ự nguyện; nội dung tho ả thuận giữa các đương s ự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
- Nguyên đơn: Chị Nguyễn Thị T, sinh năm 1973; Địa chỉ: Số C, ấp H, xã L, huyện L, tỉnh Đồng Tháp.
- Bị đơn:
1. Ông Lê Minh N, sinh năm 1962;
2. Bà Phạm Thị M, sinh năm 1964;
Cùng địa chỉ: Số E, ấp V, xã V, huyện L, Đồng Tháp.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Anh Lê Minh N1, sinh năm 1987;
2. Chị Võ Thị T1, sinh năm 1986;
3. Chị Lê Thị Kiều M1, sinh năm 1994;
4. Anh Lê Minh N2, sinh năm 2003;
5. Chị Lê Minh T2, sinh năm 2008;
Cùng địa chỉ: Số E, ấp V, xã V, huyện L, Đồng Tháp.
Người đại diện theo pháp luật của chị T2: Anh Lê Minh N1, sinh năm 1987 và chị Võ Thị T1, sinh năm 1986; Cùng địa chỉ: Số E, ấp V, xã V, huyện L, Đồng Tháp.
Người đại diện theo ủy quyền của bà M, anh N1, chị T1, chị M1 và anh N2:
Ông Lê Minh N, sinh năm 1962; Địa chỉ: Số E, ấp V, xã V, huyện L, Đồng Tháp (Theo văn bản ủy quyền ngày 16/6/2025).
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

## Page 2

2.1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương s ự gồm nguyên đơn là bà Nguyễn ThịT với bị đơn là ông Lê Minh N, bà Phạm ThịM và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là anh Lê Minh N1, chị Võ Thị T1, chị Lê Thị Kiều M1, anh Lê Minh N2 , chị Lê Thị Minh T2 về việc tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất như sau:
Bà Nguyễn ThịT được quyền s ử dụng di ện tích theo đo đạc thực tế là 840m2, thuộc một phần của thửa đất số 88, tờ bản đồ số 83, diện tích theo gi ấy chứng nhận là 3.086,1m2, diện tích theo đo đạc thực tế là 3.558,6m2, đất chuyên trồng lúa nước, trong phạm vi các mốc M7, M8, M9, M14, M11, M12, M13 v ề M7 theo Sơ đ ồ đo đạc hiện trạng đất tranh chấp ngày 12/6/2025 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện L, tỉnh Đồng Tháp, đất tọa lạc tại ấp V, xã V, huyện L, tỉnh Đồng Tháp, do hộ ông Lê Minh N (gồm ông Lê Minh N, bà Phạm Thị M, anh Lê Minh N1, chị Võ Thị T1, chị Lê Thị Kiều M1 và anh Lê Minh N2)
đứng tên quyền sử dụng đất, được Ủy ban nhân dân huyện L, tỉnh Đồng Tháp cấp ngày 04/6/2013.
Buộc hộ hộ ông Lê Minh N (gồm ông Lê Minh N, bà Phạm Thị M, anh Lê Minh N1, chị Võ Thị T1, chị Lê Thị Kiều M1 và anh Lê Minh N2) có nghĩa vụ giao cho bà Nguyễn ThịT diện tích theo đo đạc thực tế là 840m2, thuộc một phần của thửa đất số 88, tờ bản đồ số 83, diện tích theo giấy chứng nhận là 3.086,1m2, diện tích theo đo đạc thực tế là 3.558,6m2, đất chuyên trồng lúa nước, trong phạm vi các mốc M7, M8, M9, M14, M11, M12, M13 v ề M7 theo Sơ đ ồ đo đạc hiện trạng đất tranh chấp ngày 12/6/2025 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện L, tỉnh Đồng Tháp, đất tọa lạc tại ấp V, xã V, huyện L, tỉnh Đồng Tháp, do hộ ông Lê Minh N (gồm ông Lê Minh N, bà Phạm Thị M, anh Lê Minh N1, chị Võ Thị T1, chị Lê Thị Kiều M1 và anh Lê Minh N2) đứng tên quyền sử dụng đất, được Ủy ban nhân dân huyện L, tỉnh Đồng Tháp cấp ngày 04/6/2013.
Đề nghị Ủy ban nhân dân huy ện L, tỉnh Đồng Tháp thu hồi đối với phần diện tích 840m 2, thuộc một phần của thửa đất số 88, tờ bản đồ số 83, diện tích theo giấy chứng nhận là 3.086,1m2, diện tích theo đo đạc thực tế là 3.558,6m2, đất chuyên trồng lúa nư ớc, trong phạm vi các mốc M7, M8, M9, M14, M11, M12, M13 về M7 theo Sơ đồ đo đạc hiện trạng đất tranh chấp ngày 12/6/2025 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện L, tỉnh Đồng Tháp, đất tọa lạc tại ấp V, xã V, huyện L, tỉnh Đồng Tháp, do hộ ông Lê Minh N (gồm ông Lê Minh N, bà Phạm Thị M, anh Lê Minh N1 , chị Võ Thị T1, chị Lê Thị Kiều M1 và anh Lê Minh N2) đứng tên quyền sử dụng đất, được Ủy ban nhân dân huyện L, tỉnh Đồng Tháp cấp ngày 04/6/2013.
Các đương sự có nghĩa vụ đến cơ quan nhà nư ớc có thẩm quyền làm thủ tục chuyển nhượng sang tên quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
Bà Nguyễn ThịT và hộ ông Lê Minh N (gồm ông Lê Minh N, bà Phạm Thị M, anh Lê Minh N1 , chị Võ Thị T1 , chị Lê Thị Kiều M1 và anh Lê Minh N2 )

## Page 3

không tranh chấp đối với các tài sản trên phần diện tích đất tranh chấp (phần diện tích 840m2 trong phạm vi các mốc M7, M8, M9, M14, M11, M12, M13 v ề M7 theo Sơ đồ đo đạc hiện trạng đất tranh chấp ngày 12/6/2025 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện L, tỉnh Đồng Tháp) và hộ ông N tự nguyện di dời tất cả các tài sản có trên phần đất tranh chấp đi nơi khác.
(Kèm theo Biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 06/6/2025 của Tòa án và Sơ đ ồ đo đạc hiện trạng đất tranh chấp ngày 12/6/2025 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện L, tỉnh Đồng Tháp)
2.2. Về án phí và tạm ứng án phí: Bà Nguyễn ThịT tự nguyện chịu án phí dân sự sơ thẩm là 150.000 (Một trăm năm mươi nghìn đồng), được khấu trừ với số tiền 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng) mà bàT đã nộp tạm ứng án phí theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0007503 ngày 23/5/2025 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Lấp Vò , tỉnh Đồng Tháp. BàT được nhận lại số tiền 150.000 đồng (Một trăm năm mươi nghìn đồng).
2.3. Về chi phí đo đ ạc, xem xét thẩm định tại chỗ và định giá tài sản: Bà Nguyễn ThịT tự nguyện chịu chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và đo đạc với tổng số tiền là 5.799.520 đồng (Năm triệu, bảy trăm chín mươi chín ngh ìn, năm trăm hai mươi đồng), bàT đã nộp và chi xong.
3. Quyết định này có hi ệu lực pháp lu ật ngay sau khi đư ợc ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 của Luật Thi hành án dân sự thìng ười được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêu cầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Đi ều 6, 7 , 7a, 7b và 9 của Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 của Luật Thi hành án dân sự./.
Nơi nhận:
- TAND tỉnh Đồng Tháp;
- VKSND huyện Lấp Vò;
- Chi cục THADS huyện Lấp Vò;
- Các đương sự;
- Lưu: HSVA, VT (Nh).
THẨM PHÁN Huỳnh Văn Nhựt Minh