Số: 46/2025/QĐST-DS
Tranh chấp quyền sử dụng đất
Số: 46
Ngày: 02/06/2025
Tòa án xét xử: TAND huyện Trà Ôn, tỉnh Vĩnh Long
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Tranh chấp quyền sử dụng đất giữa Nguyễn Văn T và Vỏ Văn C

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN TRÀ ÔN TỈNH VĨNH LONG

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do - Hạnh phúc

 Số: 46/2025/QĐST-DS Trà Ôn, ngày 02 tháng 6 năm 2025

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN TRÀ ÔN, TỈNH VĨNH LONG Với Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Thúy An.
Các Hội thẩm nhân dân:
1. Bà Trần Thị Kim Đồng.
2. Bà Nguyễn Thị Thơm.
Căn cứ vào các Điều 212, 213, 235 và 246 của Bộ luật Tố tụng dân sự;
Căn cứ hồ sơ vụ án dân sự thụ lý số: 153/2024/TLST-DS ngày 19 tháng 4 năm 2024.
Xét thấy: Tại phiên tòa các đương s ự thỏa thuận được với nhau v ề việc giải quyết vụ án và thỏa thuận của các đương s ự là tự nguyện, không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
QUYẾT ĐỊNH:
 1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
- Nguyên đơn:
1/ Anh Nguyễn Văn T, sinh năm 1976.
Địa chỉ cư trú: ấp D, xã A, huyện C, tỉnh Trà Vinh.
2/ Chị Phạm Thị Cẩm T, sinh năm 1977.
Địa chỉ cư trú: ấp T, xã T1, huyện T2, tỉnh Vĩnh Long.
Người đại diện hợp pháp của chị Phạm Thị Cẩm T: Anh Nguyễn Văn T, sinh năm 1976.
Địa chỉ cư trú: ấp D, xã A, huyện C, tỉnh Trà Vinh.
Là đại diện theo ủy quyền (Văn bản ủy quyền ngày 15/10/2024).
Người bảo v ệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn: Lu ật sư Lê Nhựt H – Công ty Luật TNHH MTV T, thuộc Đoàn Luật sư tỉnh Trà Vinh.
- Bị đơn:
1/ Anh Vỏ Văn C, sinh năm 1978.

## Page 2

2/ Chị Lê Thị H, sinh năm 1974.
Cùng địa chỉ cư trú: ấp T, xã T1, huyện T2, tỉnh Vĩnh Long.
3. Người có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan: Ngân hàng Thương mại Cổ phần L.
Địa chỉ trụ sở: đường T, phường T1, quận H, Thành phố Hà Nội.
Người đại diện hợp pháp của Ngân hàng Thương mại Cổ phần L:
3.1. Ông Vũ Quốc K – Chúc vụ: Tổng Giám đốc – Là đại diện theo pháp luật.
3.2. Ông Nguyễn Ngọc C – Chức vụ: Giám đốc Phòng giao dịch T.
Là đại diện theo ủy quyền (Văn bản ủy quyền số: 1921/2024/QĐ-VL ngày 28/11/2024).
 2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
2.1. Giữ nguyên hiện trạng lối đi theo đo đạc hiện trạng thuộc thửa tách 115- 1, diện tích 158.5m2, loại đất LUC, gồm các mốc: 1, 2, 3, 6, 1 và thửa tách 115- 2, diện tích 2,5m2, loại đất LUC, gồm các mốc: 3, 4, 5, 6, 3 để sử dụng làm lối đi chung. (Kèm theo Kết quả đo đạc hiện trạng khu đất ngày 04 tháng 4 năm 2025 của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Trà Ôn, tỉnh Vĩnh Long).
2.2. Bị đơn ông Vỏ Văn C và bà Lê Thị H có nghĩa v ụ di dời 13 (Mười ba) cây dừa trên phần đất được công nhận để sử dụng làm lồi đi chung thuộc thửa tách 115-1, diện tích 158.5m2, loại đất LUC, gồm các mốc: 1, 2, 3, 6, 1 và thửa tách 115-2, diện tích 2,5m2, loại đất LUC, gồm các mốc: 3, 4, 5, 6, 3. (Kèm theo Biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 26 tháng 02 năm 2025 của Tòa án nhân dân huyện Trà Ôn, tỉnh Vĩnh Long).
2.3. Về chi phí khảo sát, đo đ ạc, định giá, xem xét, thẩm định tạich ỗ:
Nguyên đơn anh Nguyễn Văn T và chị Phạm Thị Cẩm T tự nguyện nộp toàn bộ số tiền 2.922.005đ (Hai triệu chín trăm hai mươ i hai ngàn không trăm l ẻ năm đồng). Nhưng anh Trọn, chị Thi đãn ộp tạm ứng nên đư ợc khấu tr ừ. Anh Nguyễn Văn T, chị Phạm Thị Cẩm T không phải nộp tiếp.
2.4. V ề án phí dân sự sơ thẩm: Nguyên đơn anh Nguyễn Văn T vàch ị Phạm Thị Cẩm T tự nguyện nộp 300.000đ (Ba trăm ngàn đồng) án phí dân sự sơ thẩm. Nhưng đư ợc khấu trừ vào s ố tiền tạm ứng án phí dân s ự sơ thẩm anh Trọn, chị Thi đã nộp 1.987.000đ (Một triệu chín trăm tám mươi bảy ngàn đồng)
theo biên lai thu số 0011253 ngày 03 tháng 4 năm 2024 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Trà Ôn, tỉnh Vĩnh Long. Còn lại 1.687.000đ (Một triệu sáu trăm tám mươi bảy ngàn đồng) hoàn trả lại cho anh Nguyễn Văn T và chị Phạm Thị Cẩm T.
3. Quyết định này có hi ệu lực pháp lu ật ngay sau khi đư ợc ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này đư ợc thi hành theo quy định tại Điều 2 Lu ật Thi hành

## Page 3

án dân s ự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêu cầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a,7b và 9 Lu ật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- Đương sự;
- Viện kiểm sát nhân dân huyện Trà Ôn;
- Lưu hồ sơ vụ án.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA (Đã ký)




 Nguyễn Thị Thúy An