Bản án số: 04/2025/DS-PT
Nguyễn Thị Lệ T - Nguyễn Văn H
Số: 04/2025/DS-PT
Ngày: 02/01/2025
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Tiền Giang
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: hủy án sơ thẩm

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH TIỀN GIANG —————————— Bản án số: 04/2025/DS-PT Ngày: 02 – 01 - 2025 V/v tranh chấp “Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, Yêu cầu tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu, Quyền sử dụng đất”
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc —————————————————— NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH TIỀN GIANG
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Huỳnh Việt Trung.
Các Thẩm phán:Bà Lưu Thị Thu Thủy.
Bà Lâm Ngọc Tuyền.
- Thư ký phiên tòa: Bà Trần Hồng Chi, Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Tiền Giang.
- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Tiền Giang: Bà Phan Thị Thanh Xuân - Kiểm sát viên tham gia phiên tòa.
Trong các ngày 26 tháng 12 năm 2024 và ngày 02 tháng 01 năm 2025 tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Tiền Giang xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 448/2024/TLPT -DS ngày 29 tháng 10 năm 2024 về tranh chấp “Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, Yêu cầu tuyên b ố văn bản công chứng vô hiệu, Quyền sử dụng đất”.
Do Bản án dân sự sơ thẩm số: 70/2024/DS -ST ngày 20 tháng 5 năm 2024 của Tòa án nhân dân thành phố M, tỉnh Tiền Giang bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 532/2024/QĐ -PT ngày 06 tháng 11 năm 2024 giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị Lệ T, sinh năm 1965 (có mặt)
Địa chỉ: sốC ấp P, xã P, thành phố M, tỉnh Tiền Giang.
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn: Ông Nguyễn Anh T1 – Luật sư Văn phòng luật sư Nguyễn Anh T1. (có mặt)
2. Bị đơn: Ông Nguyễn Văn H, sinh năm 1962 (vắng mặt)
Địa chỉ: sốC ấp P, xã P, thành phố M, tỉnh Tiền Giang.
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
- Bà Nguyễn Thị Ngọc H1, sinh năm 1977 (vắng mặt)

## Page 2

2 Địa chỉ: Q, phường B, thành phố B, tỉnh Đồng Nai.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Phạm Ngọc D, sinh năm 1972 (có mặt)
Địa chỉ: ấp H, xã M, thành phố M, tỉnh Tiền Giang.
- Chị Nguyễn Thị Lệ T2, sinh năm 1985;
Địa chỉ: sốC L, phường F, thành phố M, tỉnh Tiền Giang.
- Chị Nguyễn Thị Cẩm H2, sinh năm 1989;
- Chị Nguyễn Ngọc Minh C, sinh năm 2016;
Cùng địa chỉ: sốC ấp P, xã P, thành phố M, tỉnh Tiền Giang.
Người đại diện theo ủy quyền: Bà Nguyễn Thị Lệ T, sinh năm 1965;
Địa chỉ: sốC ấp P, xã P, thành phố M, tỉnh Tiền Giang.
- Ông Đoàn Chí K, sinh năm 1982 (vắng mặt)
Địa chỉ: ấp L, xã P, thành phố M, tỉnh Tiền Giang.
- Bà Nguyễn Thị N, sinh năm 1958 (xin vắng mặt)
Địa chỉ: ấp P, xã P, thành phố M, tỉnh Tiền Giang.
- Ông Nguyễn Văn M, sinh năm 1965; (xin vắng mặt)
Địa chỉ: sốC ấp P, xã P, thành phố M, tỉnh Tiền Giang.
- Bà Nguyễn Thị N1, sinh năm 1968; (xin vắng mặt)
Địa chỉ: số G, ấp D, xã A, huyện C, tỉnh Tiền Giang.
- Bà Nguyễn Thị C1, sinh năm 1969; (xin vắng mặt)
Địa chỉ: số C, ấp P, xã P, thành phố M, tỉnh Tiền Giang.
- Bà Nguyễn Thị H3, sinh năm 1971 (chết)
Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng:
+ Ông Phạm Văn N2, sinh năm 1966 (vắng mặt)
+ Anh Phạm Hồng S, sinh năm 1993 (vắng mặt)
+ Chị Phạm Thị Kim N3 (vắng mặt);
Cùng địa chỉ: số A, Nguyễn Thị C2, ấp T, xã L, huyện C, tỉnh Tiền Giang.
- Ông Nguyễn Văn N4, sinh năm 1974; (xin vắng mặt)
Địa chỉ: số C, ấp P, xã P, thành phố M, tỉnh Tiền Giang.
- Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh T.
Địa chỉ: sốC H, xã Đ, thành phố M, tỉnh Tiền Giang.
Người đại di ện theo pháp lu ật: B à Nguyễn Thị Hồng L – Giám đốc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố M; (xin vắng mặt).
- Văn phòng C3.
Người đại diện theo pháp luật: Ông Bạch Văn H4 – Trưởng Văn phòng;
(xin vắng mặt)
Địa chỉ: số BẤp B, Phường E, thành phố M, tỉnh Tiền Giang.
- Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố M.
Địa chỉ: H, phường G, thành phố M, tỉnh Tiền Giang.

## Page 3

3 Người đại di ện theo pháp lu ật: B à Nguyễn Thị Hồng L – Giám đốc Chi nhánh; (xin vắng mặt).
3. Người kháng cáo: Nguyên đơn bà Nguyễn Thị Lệ T; Bị đơn ông Nguyễn Văn H; Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị Ngọc H1.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo bản án sơ thẩm, Nguyên đơn bà Nguyễn Thị LệT trình bày:
Năm 1985, b à và ông Hòa kết H5 . Năm 1987, vợ chồng ra ri êng và được cha mẹ chồng cho phần đất diện tích 2.062,4m2 tại ấp P, xã P, thành phố M, tỉnh Tiền Giang để cất nhà ở và canh tác. Ông H có đăng ký vào hồ sơ địa chính và theo bản đồ chính quyn ăm 2011, phần đất trên thu ộc thửa s ố 43, di ện tích 2.062,4m2. Ngày 26/12/2012, ông H được UBND thành phốM cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH01302 đối với thửa đất số 4210, TBĐ số 2, diện tích 1.895,5m2. Trên đất có căn nhà do vợ chồng bà xây cất, chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu.
Ngày 05/12/2018, ông H làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bà Nguyễn Thị Ngọc H1 thửa đất số 4210. Sau đó, ngày 26/5/2020, bà H1 làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông Đoàn Chí K thửa đất số 17, TBĐ số 284 (tách ra từ thửa số 4210). Đây là tài sản chung của vợ chồng bà mà diễn biến sự việc trên bà không hay biết. Các hợp đồng này vi phạm điều cấm của luật nên vô hiệu theo Điều 123 Bộ luật Dân sự. Ông H cho rằng đất này là tài sản riêng của ông H, được nhận thừa kế của cha mẹ ông H nên việc chuyển nhượng đất hợp ph áp. Tuy nhi ên, Văn bản khainh ận tài sản thừa k ế ngày 26/11/2012 không hợp pháp do vi phạm Điều 58 Lu ật Công chứng. Đất này là tài sản chung v ợ chồng do được cho đất riêng năm 1987, theot ập quán là cho hai vợ chồng. Nhà ở, cây lâu năm trên đất là của vợ chồng bà và vợ chồng bà đã quản lý, sử dụng công khai, liên tục trên 33 năm, đã xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu. Ông H thừa nhận bà là đồng sở hữu theo hợp đồng thế chấp tài sản ngày 05/11/2013.
Nay bà yêu cầu tuyên bố Văn bản công chứng khainh ận tài sản thừa kế ngày 26/11/2012 của Văn phòng C3 bị vô hiệu. Công nhận quyền sử dụng đất thuộc thửa số 4210, TBĐ số 2, diện tích 1.895,5m2 tại ấp P, xãP là tài sản chung của vợ chồng ông H, bà T. Hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 5/12/2018 gi ữa ông H và bà H1. Hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 26/5/2020 gi ữa b à H1 và ông Đoàn Chí K . Ki ến nghị Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh T thu hồi gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất s ố CS10841 ngày 01/4/2020 cấp cho bà H1 đứng tên. Hủy nội dung xác nhận ngày 14/4/2020 tại phần IV của gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất s ố CH01302 ngày 26/12/2012. Cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho vợ chồng ông H, bà T.
Bà không đồng ý yêuc ầu độc lập của bà H1. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 05/12/2018 giữa ông H với bà H1, bị vô hiệu theo quy định của Điều 123 Bộ luật Dân sự năm 2015: thửa đất 4210 sang nhượng là tài

## Page 4

4 sản chung của vợ chồng nhưng việc sang nhượng không có sự đồng thuận của vợ là trái pháp luật. Trên thửa đất số 4210 có căn nhà của vợ chồng xây dựng từ năm 1987, là nơi ở duy nhất của vợ chồng, muốn giao dịch liên quan đến nhà ở, phải có sự thỏa thuận của vợ chồng theo quy định tại Điều 31 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014. Do đó, không cóc ăn cứ để yêu cầu bà giao trả nhà, chuyển nhượng cho bà H1.
Bị đơn ông Nguyễn VănH trình bày:
Thửa đất diện tích 5.307,9m2 tại ấp P, xã P, thành phố M, tỉnh Tiền Giang có nguồn gốc do cụ nội của ông là cụ Nguyễn Văn K1 sở hữu, sử dụng từ trước năm 1958 và sau đó cho lại cha ông là cụ Nguyễn Văn S1 sử dụng liên tục cho đến ngày cụ S1 chết vào ngày 18/01/2008. T ừ năm 1985, c ụ S1 đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng thửa đất này.
Theo Văn bản khai nhận thừa kế di sản của cụ S1 lập ngày 26/11/2012 tại Văn phòng C3 đúng theo trình t ự pháp luật quy định, đã được niêm yết công khai tại UBND xã P, không có ai tranh chấp. Khi còn sống, cụ S1 và cụ Huỳnh Thị B (vợ cụ S1, chết năm 2022) có tài sản chung là thửa đất 5.307,9m2 nêu trên.
Khi cụ B còn sống đã cử ông Nguyễn Văn M làm đại diện đứng tên giấy chứng nhận quy ền s ử dụng đất v à ông M đã được cấp gi ấych ứng nhận vàong ày 5/9/2012.
Theo Văn bản khai nhận thừa kế di sản của cụ S1 lập ngày 26/11/2012 đã được cụ B và các con của cụ S1, cụ B thống nhất phân chia di sản của cụ S1 và tài sản cuảc ụ B như sau: Ông H được nhận 1.895,5m 2, ông M được nhận 1.756m2, ông N4 và bà C1 được nhận 1.654,4m2. Nay ông yêu cầu Tòa án: Bác yêu cầu của bàT yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH01144 ngày 05/9/2012 cấp cho ông M đối với thửa đất số 4146, diện tích 5.307,9m2 tại ấp P, xã P, thành phố M, tỉnh Tiền Giang . Bác yêu cầu bàT tuyên bố văn bản công chứng khai nhận tài sản thừa kế ngày 26/11/2012 bị vô hiệu. Bác yêu cầu bàT yêu cầu công nhận thửa đất số 4210, diện tích 1.895,5m2 là tài sản chung của bà T, ông H vì đây là tài sản riêng của ông H. Bác yêu cầu bàT yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền s ử dụng đất ngày 05/12/2018 gi ữa b à H1 và ông H và hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 26/5/2020 giữa bà H1 với ông Đoàn Chí K.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị Ngọc H1 trình bày:
Bà có nhận chuy ển nhượng phần đất thửa s ố 4210, TB Đ số 2 di ện tích 1.895,5m2 tại ấp P, xãP của ông H đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH01302 ngày 26/12/2012, trên đất có căn nhà bán kiên cố. Hai bên có làm hợp đồng chuyển nhượng ngày 5/12/2018 tại Văn phòng C3 và bà được đứng tên chủ sử dụng đất ở phần IV trang 3 của gi ấych ứng nhận vàong ày 24/12/2018.
Ngày 01/4/2020, bà làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất ở 200m2 và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn li ền với đất s ố CS10841 đối với thửa số 284, TB Đ số 20, di ện tích 200m2 đất ở nông thôn (tách rat ừ thửa 4210). Di ện tích đất còn lại 1.695,5m2

## Page 5

5 đất trồng cây lâu năm (tách ra từ thửa 4210) có số thửa là 283. Theo thỏa thuận trong giấy tay thì khi bà giao đủ tiền, ông H phải giao nhà, đất trong thời hạn 8 tháng nhưng đến nay không giao nhà, đất. Khi bà mua đất của ông H thì không thấy vợ con ông H, ông H có nói với bà đất này là có nguồn gốc của ông bà cha mẹ để lại. Không phải do bà lừa gạt ông H để mua đất, việc mua bán có đến Văn phòng công chứng làm thủ tục theo quy định. Hiện nay bà và ông K đã hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Nay b à yêu cầu buộc ông H, bàT và các thành viên trong h ộ gia đình di dời đồ đạc ra khỏi thửa đất số 283, số 284, TBĐ số 20, diện tích 1.895,5m2 tại số C, ấp P, xã P, TP . để giao trả lại nhà, đất và các tài sản gắn liền với đất ngay khi án có hi ệu lực pháp luật. Không đồng ý bồi thường, hỗ trợ bất kỳ khoản chi phí nào của ông H, bà T.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan chị Nguyễn Thị Lệ T2 , chị Nguyễn Thị Cẩm H2 trình bày:
Các chị là con của ông H và bà T. Năm 2020, các chị mới bi ết ông H chuyển nhượng đất cho bà H1 từ năm 2018 trong khi bàT và các chị đều không hay biết. Trong khit ừ năm 2015 đến nay, ông H mắc bệnh nặng phải điều trị ở bệnh viện. Nay các chị đồng ý với yêu cầu khởi kiện của bà T.
Tại văn bản số 1267/STNMT-VPĐKĐĐ ngày 26/3/2024, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh T trình bày:
Phần đất tranh chấp có nguồn gốc của cụ Nguyễn Văn S1 theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 0018820 được UBND huyện C cấp ngày 20/5/1997, trong đó có thửa số 153, 154 tại ấp P, xã P, huyện C. Đến năm 2008 cụ S1 chết, những người thừa kế theo pháp luật của cụ S1 thống nhất cử ông Nguyễn Văn M (con ruột của cụ S1) là người đại diện để nhận thừa kế phần quyền sử dụng đất nêu trên v à xinh ợp 02 thửa đất s ố 153, 154 thành thửa đất s ố 4146. Ngày 05/9/2012, ông Nguyễn Văn M được UBND thành phốM cấp giấy chứng nhận quyền s ử dụng đất, quy ền s ở hữunh à ở và tài sản khác gắn li ền với đất s ố CH01144 với thửa đất s ố 4146, di ện tích 5307,9m 2. Năm 2012, những người thừa kế theo pháp luật của cụ S1, lập Văn bản khai nhận tài sản thừa kế đối với thửa đất số 4146 theo giấy chứng nhận số CH01144 được UBND thành phốM cấp ngày 05/9/2012 cho ông Nguyễn Văn M , trong đó những người thừa k ế thống nhất chia cho ông Nguyễn VănH (con ruột của ông S1) được nhận một phần quyền s ử dụng đất nêu trên với di ện tích 1.895,5m 2 có số thửa là 4210.
Ngày 26/12/2012, ông H được UBND thành phốM cấp gi ấych ứng nhận s ố CH01302 với thửa đất số 4210, mục đích sử dụng đất trồng cây lâu năm. Năm 2018, ông H chuyển nhượng quy ền s ử dụng thửa đất s ố 4210 sang cho b à Nguyễn Thị Ngọc H1 theo hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được Văn phòng C3 công chứng ngày 05/12/2018. Căn cứ hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã được công chứng theo quy định và giấy chứng nhận số CH01302 được UBND thành phốM cấp cho ông H, b à H1 nộp h ồ sơ nhận chuyển nhượng quyền sử dụng thửa đất số 4210 tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố M. Ngày 24/12/2018, Chi nhánh xác nhận nội dung chuyển nhượng cho bà H1 tại trang 3 gi ấy chứng nhận số CH01302. Năm 2020, bà H1 xin phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở tại

## Page 6

6 nông thôn với diện tích 200m 2, có số thửa 284 theo Quy ết định số 1375/QĐ- UBND ngày 17/3/2020 của UBND thành phốM về việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và bà H1 đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.
Ngày 01/4/2020, SởT cấp cho bà H1 giấy chứng nhận số CS10841 với thửa đất số 284. Phần diện tích đất còn lại là 1695,5m2 có số thửa 283 được Chinh ánh xác nhận ngày 14/4/2020 tại trang 4 của giấy chứng nhận số CH01302. Việc Chi nhánh xác nhận nội dung biến động vào trang 3 và trang 4 của giấy chứng nhận số CH01302 l à phù hợp theo quy định tại Điều 17 Thông t ư số 23/2014/TT- BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ T4 quy định v ề giấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Việc SởT cấp giấy chứng nhận số CS10841 là đúng thành phần hồ sơ theo quy định tại Điều 6 Thông t ư 30/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 của Bộ T4 quy định v ề hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất. Do đó, đối với yêuc ầu li ên quan đến vi ệch ủy/thu hồi gi ấych ứng nhận s ố CS10841, SởT không có cơ sở xem xét. Trường hợp Tòa án tuyên Văn bản khainh ận tài sản thừa kế được Văn phòng C3 công chứng ngày 26/11/2012 l à vô hiệu dẫn đến phải hủy/thu hồi giấy chứng nhận số CH01302 được UBND thành phốM cấp cho ông Nguyễn VănH và hủy việc thực hiện các quyền của người sử dụng đất về sau thì SởT sẽ căn cứ vào bản án, quyết định có hi ệu lực pháp luật với nội dung cụ thể của Tòa án để thực hiện. Về việc cử người tham giat ố tụng để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp: SởT cử bà Nguyễn Thị Hồng L , chức vụ: Giám đốc Chinh ánh Văn phòng Đăng ký đất đai thành phốM là người tham giat ố tụng để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của Sở T.
Tại đơn xin vắng mặt ngày 05/3/2024, ông Bạch Văn H4 – Trưởng Văn phòng C3 xin được vắng mặt trong suốt quá trình giải quyết vụ án.
Tại văn bản trình bày ý kiến, xin vắng mặt ngày 26/3/2024, bà Nguyễn Thị N, ông Nguyễn Văn M, bà Nguyễn Thị C1, ông Nguyễn Văn N4 trình bày:
Ông, bà không đồng ý yêu cầu tuyên bố Văn bản khai nhận tài sản thừa kế ngày 26/11/2012 b ị vô hiệu. Vì thửa đất ông, bà làm thủ tục khainh ận di sản thừa kế có nguồng ốc của cha ông, bà để lại. Lúc mẹ ông, bà còn sống cũng thống nhất với ông, bà đến Văn phòng C3 ký văn bản thỏa thuận khainh ận di sản thừa kế. Đối với các yêu cầu còn lại của bàT thì ông, bà không có ý kiến, để Tòa án xem xét theo quy định pháp luật. Ông, bà đồng ý với yêu cầu độc lập của bà H1. Do ở xa, bận công việc nên xin được vắng mặt trong su ốt quá trình tố tụng của Tòa án.
Tại đơn xin giải quyết vắng mặt ngày 5/3/2024 (BL 538) và trong quá trình giải quyết vụ án, bà Nguyễn Thị N1 trình bày:
Bà là con của bà B, bà chỉ biết nguồn gốc đất của ông bà cha mẹ bà. Việc chuyển nhượng đất giữa ông H và bà H1 thì bà không biết, bà có ra Văn phòng công chứng ký tên vào Văn bản khai nhận tài sản thừa kế ngày 26/11/2012. Việc tranh chấp đất này giữa vợ chồng ông H, bàT là chuyện riêng ông H, bàT nên bà không có ý kiến. Bà xin được vắng mặt trong suốt quá trình giải quyết vụ án vì ở xa.

## Page 7

7 Bản án dân sự sơ thẩm số: 70/2024/DS -ST ngày 20 tháng 5 năm 2024 của Tòa án nhân dân thành phố M, tỉnh Tiền Giang đã quyết định:
Căn cứ vào khoản 1 Điều 35, khoản 1, khoản 2 Điều 227, Điều 228, Điều 244 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015.
Căn cứ vào Điều 27, Điều 28, Điều 32 Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2000; Điều 31, Điều 33, Điều 35, Điều 43, Điều 46 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014.
Căn cứ vào Điều 122 Bộ luật Dân sự năm 2005; Điều 117, Điều 131, Điều 408, Điều 500, Điều 501, Điều 502, Điều 503 Bộ luật Dân sự 2015.
Căn cứ Luật Đất đai 2003, Luật Đất đai 2014.
Căn cứ vào Điều 49, Điều 50 Luật Công chứng năm 2006.
Căn cứ vào Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Xử:
1. Đình chỉ phần yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Thị LệT về yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 26/5/2020 giữa bà Nguyễn Thị Ngọc H1 và ông Đoàn Chí K.
2. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Thị LệT về tuyên bố văn bản khai nhận di sản thừa kế ngày 26/11/2012 bị vô hiệu; về yêu cầu công nhận phần đất tranh chấp là tài sản chung của vợ chồng; về yêu cầu kiến nghị Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh T thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CS10841 ngày 01/4/2020 cấp cho bà Nguyễn Thị Ngọc H1 đứng tên; về yêu cầu hủy nội dung xác nhận ngày 14/4/2020 tại phần IV của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH01302 ngày 26/12/2 012 và cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho vợ chồng ông Nguyễn VănH , bà Nguyễn Thị Lệ T.
3. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Thị LệT đối với hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 05/12/2018 giữa ông Nguyễn VănH và bà Nguyễn Thị Ngọc H1.
- Tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 05/12/2018 và giấy biên nhận tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ngày 05/12/2018 bị vô hiệu một phần đối với căn nhà trên đất.
- Xác định căn nhà diện tích 150,90m2 có kết cấu nhà trệt, cột kèo, tay gỗ, mái tole, vách ván + tole, nền xi măng là tài sản chung của vợ chồng ông Nguyễn Văn H, bà Nguyễn Thị Lê T3 có tứ cận:
Đông giáp đất của bà Nguyễn Thị Ngọc H1 Tây giáp đất của bà Nguyễn Thị Ngọc H1 Nam giáp đất của bà Nguyễn Thị Ngọc H1 Bắc giáp đường đá.

## Page 8

8 Với lối đi ngang 2m x dài 1,08m = 2,16m 2 (theo phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất của công ty TNHH T5).
- Bà Nguyễn Thị Lệ T, ông Nguyễn VănH được quyền liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền kê khai, cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và lối đi theo quy định pháp luật.
- Bà Nguyễn ThịNg ọc H1 có nghĩa vụ liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để đăng ký biến động quyền sử dụng đất giảm 153,06m 2 tại thửa số 283 trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp theo quy định pháp luật.
- Kiến nghị cơ quan thuế thành phốM truy thu thuế đối với số tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất tranh chấp giữa ông Nguyễn VănH và bà Nguyễn Thị Ngọc H1.
4. Chi phí thẩm định, định giá: Căn cứ Điều Điều 157, Điều 165 Bộ luật Tố tụng dân sự.
- Bà Nguyễn Thị LệT phải chịu 2.000.000 đồng, ông H phải chịu 1.700.000 đồng chi phí xem xét thẩm định tại chỗ. BàT đã nộp 3.700.000 đồng tiền tạm ứng chi phí xem xét thẩm định tại chỗ nên ông H có nghĩa vụ hoàn lại cho bàT số tiền 1.700.000 đồng.
- Bà Nguyễn Thị Ngọc H1 phải chịu chi phí đo đạc, thẩm định giá 30.799.000 đồng. Bà H1 đã nộp 30.799.000 đồng tiền tạm ứng chi phí đo đạc, thẩm định giá nên xem như nộp xong.
Ngoài ra, bản án sơ thẩm còn tuyên về nghĩa vụ chậm thi hành án, nghĩa vụ chịu án phí và quyền kháng cáo của đương sự theo quy định của pháp luật.
* Ngày 31 tháng 5 năm 2024, nguyên đơn bà Nguyễn Thị LệT có đơn kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm, yêu cầu cấp phúc thẩm sửa bản án sơ thẩm, theo hướng chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
* Ngày 31 tháng 5 năm 2024, bị đơn ông Nguyễn VănH có đơn kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm, yêu cầu xét xử phúc thẩm lại vụ án.
* Ngày 31 tháng 5 năm 2024, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị Ngọc H1 có đơn kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm, yêu cầu cấp phúc thẩm sửa bản án sơ thẩm, theo hướng chấp nhận yêu cầu độc lập của bà H1, không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
Tại phiên tòa phúc thẩm: Nguyên đơn bà Nguyễn Thị LệT vẫn giữ nguyên yêu cầu kháng c áo; đại diện theo ủy quyền người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị Ngọc H1 trình bày bà H1 vẫn giữ nguyên yêu cầu kháng cáo.
- Luật sư bảo vệ quyền lợi cho nguyên đơn bàT có nhiều lời lẻ phân tích cho rằng thực tế ông H và bàT kết hôn năm 1985, đến 1987 được ông S1 bà B cho đất, chịT và anh H cất nhà và trồng cây lâu năm tính đến nay đã hơn 37 năm, phù hợp theo án lệ số 03/2016/AL và án lệ số 33/2020/AL, khi thế chấp vay tài sản 2013 ông H thừa nhận bàT là đồng sở hữu đối với thửa 4210, nên có đủ cơ sở xác định thửa đất thửa 4210 diện tích 1895,5m 2 là tài sản chung của vợ chồng bàT và ông H ..., do đó đề nghị Hội đồng xét xử xem xét toàn diện các tài

## Page 9

9 liệu chứng cứ, sửa bản án sơ thẩm chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của của bà T.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Tiền Giang phát biểu ý kiến về việc tuân theo pháp lu ật của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa vàc ủa người tham giat ố tụng trong qu á trình giải quyết vụ án ở giai đoạn phúc thẩm đảm bảo đúng quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự.
Về nội dung, Bản án sơ thẩm vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng, chưa giải quyết toàn diện vụ án làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của các đương sự. Do đó, đề nghị Hội đồng xét xử phúc thẩm áp dụng khoản 3 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự tuyên: Hủy bản án sơ thẩm số 70/2024/DS -ST ngày 20/5/2024 của Tòa án nhân dân Thành phố M, tỉnh Tiền Giang. Giao hồ sơ vụ án về Tòa án cấp sơ thẩm giải quyết lại theo thủ tục chung.
Căn cứ vào tài liệu, chứng cứ đã được xem xét tại phiên tòa, kết quả tranh tụng tại phiên tòa, lời trình bày của các đương sự, ý kiến của Kiểm sát viên và những quy định pháp luật.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
[1] Về tố tụng:
- Ông Nguyễn Văn H, bà Nguyễn Thị LệT bà Nguyễn Thị Ngọc H1 kháng cáo và thực hiện đúng quy định tại Điều 272 và Điều 273 Bộ luật tố tụng dân sự 2015, nên được xem xét theo thủ tục phúc thẩm.
- Tại phiên tòa phúc thẩm, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị N, ông Nguyễn Văn M, bà Nguyễn Thị N1, bà Nguyễn Thị C1, ông Nguyễn Văn N4, đại diện SởT và Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phốM bà Nguyễn Thị Hồng L , đại diện Văn phòng C3 ông Bạch Văn H4 có đơn xin xét xử vắng mặt; bị đơn ông Nguyễn Văn H, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Đoàn Chí K , bà Nguyễn ThịN , ông Nguyễn Văn M , bà Nguyễn Thị N1 , bà Nguyễn Thị C1 ; ông Phạm Văn N2 , anh Phạm Hồng S và chị Phạm Thị Kim N3 (người thừa kế quyền và nghĩa vụ của bà Nguyễn Thị H3)
đã được triệu tập hợp lệ đến lần thứ hai nhưng vắng mặt không lý do. Căn cứ vào Điều 296 Bộ luật tố tụng dân sự, Hội đồng xét xử quyết định xét xử vắng mặt các đương sự nêu trên.
- Ngày 25/11/2024, ông Nguyễn VănH có đơn xin rút đơn kháng cáo, nên Hội đồng xét xử đình chỉ xét xử phúc thẩm đối với yêu cầu kháng cáo của ông H.
[2] Xét yêu cầu kháng cáo của bà Nguyễn Thị LệT bà Nguyễn Thị Ngọc H1. Hội đồng xét xử nhận thấy:
[2.1] Các đương sự thống nhất phần đất đang tranh chấp diện tích 1.895,5m2 thuộc thửa số 4210, TBĐ số 2 tọa lạc tại ấp P, xã P, thành phố M, tỉnh Tiền Giang có nguồn gốc của cụ Nguyễn Văn S1 là cha của ông Nguyễn VănH đứng tên theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 0018820 được UBND huyện C cấp ngày 20/5/1997, trong đó có thửa số 153, 154 tại ấp P, xã P, huyện C (nay thuộc thành phốM ). BàT cho rằng bà và ông Hòa kết H5 năm

## Page 10

10 1985, đến năm 1987 bà và ông H được cha mẹ chồng (là cụ S1 và cụ B) cho sử dụng phần đất thửa 4210, diện tích 2.062,4m 2 tại ấp P, xã P, thành phốM để canh tác và cất nhà ở. Bà và ông H có nộp thuế cho Nhà nước và cùng ký hợp đồng thế chấp tài sản ngày 05/01/2013 để vay tiền tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn thành phố M. Người dân xung quanh cũng biết gia đình bà sống trên đất này từ năm 1987 nên bà yêu cầu công nhận phần đất tranh chấp là tài sản chung của vợ chồng. Còn ông H cho rằng phần đất tranh chấp là tài sản riêng của ông do ông được nhận thừa kế của cha mẹ ông. Ông không đồng ý quyền sử dụng đất nêu trên là tài sản chung của vợ chồng.
- Năm 2008, cụ Nguyễn Văn S1 chết. Ngày 03/6/2012, những người thừa kế theo pháp luật của ông S1 (gồm vợ ông S1 là cụ Huỳnh Thị B và các con ông S1 là bà Nguyễn ThịN , ông Nguyễn VănH , ông Nguyễn Văn M , bà Nguyễn Thị N1, bà Nguyễn Thị C1 , bà Nguyễn Thị H3 , ông Nguyễn Văn N4 ) lập Văn bản thỏa thuận cử người đại diện ghi tên vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là di sản chưa chia (BL
155) có nội dung thống nhất cử ông Nguyễn Văn M đại diện ghit ên vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thừa kế của cụ S1 để lại và xin hợp 02 thửa đất số 153, 154 thành thửa đất số 4146.
Ngày 05/9/2012, ông Nguyễn Văn M đại diện cho những người thừ a kế quyền sử dụng đất được UBND thành phốM cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH01144 với thửa đất số 4146, TBĐ số 2, diện tích 5.307,9m2.
Ngày 26/11/2012, những người thừa kế theo pháp luật của cụ S1 gồm bà B, bà N, ông H, M, bà N1, bà C1, bà H3, ông N4 lập Văn bản khai nhận tài sản thừa kế đối với thửa đất số 4146 theo giấy chứng nhận số CH01144 được UBND thành phốM cấp ngày 05/9/2012 cho ông Nguyễn Văn M đại diện cho những người thừa kế quyền sử dụng đất, trong đó có nội dung những người thừa kế thống nhất chia cho ông Nguyễn VănH (con ruột của ông S1, bà B) được nhận một phần quyền sử dụng đất nêu trên với diện tích 1.895,5m 2 có số thửa là 4210.
Ngày 26/12/2012, ông H được UBND thành phốM cấp giấy chứng nhận số CH01302 với thửa đất số 4210, TBĐ số 2, diện tích 1.895,5m2 mục đích sử dụng đất trồng cây lâu năm.
- Ngày 05/12/2018, ông H và bà H1 ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Văn phòng C3 với nội dung: Ông Hòa đồng Ý chuyển nhượng cho bà H1 toàn bộ quyền sử dụng đất thuộc thửa số 4210, TBĐ số 2, diện tích 1.895,5m2 đất trồng cây lâu năm với giá 190.000.000 đồng. Đồng thời, cũng trong ngày 05/12/2018, ông H và bà H1 làm biên nhận nhận tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn li ền với đất (BL 57)
với nội dung: “Hai bên thống nhất chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trọn nhà, đất của thửa số 4210, TBĐ số 02, diện tích 1.895.5m 2 theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở

## Page 11

11 hữunh à ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH01302 ngày 26/12/2012 do UBND thành phốM cấp cho ông H với giá trị chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trọn nhà, đất là 1.550.000.000 đồng”.
- Theo Phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất năm 2022 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phốM (BL 368) và Phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất ngày 10/7/2023 của công ty TNHH T5 (BL 438), thửa đất tranh chấp số 4210 diện tích 1.895,5m 2, sau chuyển nhượng cho bà H1 có thửa số 283, diện tích 1695,5m 2 đất trồng cây lâu năm (đo đạc thực tế diện tích 1.699,8m2) và thửa số 284, diện tích 200m 2 đất ở nông thôn (do bà H1 làm thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng từ đất vườn lên đất ở nông thôn).
- Theo biên bản xem xét thẩm định ngày 25/4/2023 (BL 440), biên bản xem xét thẩm định ngày 08/4/2022 (BL 299) và chứng thư thẩm định giá số 231408911/TGG ngày 25/11/2023 (BL 416) thể hiện trên đất có cổng rào, hàng rào, nhà kho, sân xi măng có giá trị 161.575.886 đồng và cây trồng có giá trị 80.314.000 đồng (BL 416) được xây dựng trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung của bà T, ông H.
[2.2] Xét thấy:
- Bản án sơ thẩm xác định hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông H, bà H1 ngày 05/12/2018 vô hiệu một phần đối với diện tích đất có căn nhà 150.90m2 đây là đối tượng không thể thực hiện được theo Điều 408 Bộ luật Dân sự. Căn cứ Điều 131 Bộ luật Dân sự 2015 quy định: “Khi giao dịch dân sự vô hiệu thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận” nên căn nhà có diện tích 150,9m2 là tài sản chung của vợ chồng bà T, ông H. Để thuận tiện cho việc sử dụng nhà, Tòa án sơ thẩm thấy cần thiết mở cho ông H, bàT lối đi ngang 2m, dài 1,08m = 2,16m2 để cho bà T, ông H sử dụng. Quyết định bản án tuyên bà T, ông H được liên hệ cơ quan nhà nước có thẩm quyền kê khai, cấp giấy chứng nhận qu yền sở hữu nhà và lối đi theo quy định pháp luật là chưa phù hợp.
- Việc án sơ thẩm khi giải quyết xét về lỗi của bà H1 và ông H dẫn đến hợp đồng vô hiệu một phần là chưa chính xác. Vì về lỗi, khi ông H chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bà H1, ông H biết rõ căn nhà là tài sản chung của vợ chồng nhưng ông H không thông báo cho bà H1 biết về việc này, theo biên nhận nhận tiền chuyển nhượng quyền sử dung đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì “Giá trị chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trọn nhà, đất là 1.550.000.000 đồng” như vậy lỗi của ông H nhiều hơn. Theo chứng thư thẩm định giá số 231408911 ngày 25/11/2023 và giá đất tại thời điểm chuyển nhượng của ông H, bà H1 thì có tăng nhiều so với thời điểm chuyển như ợng nhưng Tòa án cấp sơ thẩm chưa xem xét giải quyết hậu quả của việc tuyên vô hiệu một phần đối với diện tích nhà 150,9m2 làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của bà H1.
- Bản án sơ thẩm tuyên chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của bàT đối với hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 05/12/2018 giữa ông H,

## Page 12

12 bà H1 vô hiệu đối với diện tích nhà ở 150,90m 2 và 2.16m2 lối đi mà Tòa án sơ thẩm tuyên tạo lối đi cho bàT ông H theo phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng đất của Công ty TNHH T5 (Bl 438, 738) không có tứ cận để ông H, bàT được quyền đăng ký kê khai, dẫn đến Bản án khó thi hành án - Về lối đi 2m, dài 1.08m = 2.16m 2, cũng như phần đất diện tích nhà ở 150,90m 2, không có tứ cận hình thể và chỉ tuyên công nhận tài sản chung của ông H và bàT là căn nhà diện tích 150,90m2 không gắn với diện tích đất. Ngoài ra Tòa án cấp sơ thẩm cũng chưa xem xét có buộc ông H, bàT trả hay không trả giá trị quyền sử dụng đất diện tích 150,90m2 cho bà H1.
- Theo chứng thư thẩm định giá số 231408911/TTG ngày 25/11/2023 của Công ty cổ phần T6 (BL 415 đến 435) và tại Biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 25/4/2023 (Bl 440) thể hiện ngoài căn nhà, thì trên đất còn lại (trừ diện tích nhà ở 150,90m2 và 2.16m2 lối đi) còn có các công trình phụ như cổng rào, hàng rào, nhà kho và cây trồng. Tòa sơ thẩm nhận định do bàT không yêu cầu, nên không đặt ra giải quyết; trường hợp có yêu cầu thì bàT có quyền khởi kiện ông H để được xem xét giải quyết là chưa giải quyết toàn diện vụ án.
- Tại phiên tòa phúc thẩm, đại diện ủy quyền của bà H1 trình bày: bà H1 khởi kiện độc lập yêu cầu buộc ông H, bàT và các thành viên trong hộ gia đình di dời đồ đạc ra khỏi thửa đất số 283, số 28 4, TBĐ số 20, diện tích 1.895,5m2 tại số C, ấp P, xã P, TP . để giao trả lại nhà, đất và các tài sản gắn liền với đất, vì từ khi nhận chuyển nhượng đất và tài sản trên đất với ông H đến nay bà H1 chưa được ông H giao đất và tài sản trên đất. Xét thấy việc Tòa án sơ thẩm không tuyên giải quyết đối với đối với yêu cầu độc lập của bà H1, nhưng lại tuyên bà H1 có nghĩa vụ liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để đăng ký biến động quyền sử dụng đất giảm 153,06m 2 tại thửa số 283 trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp theo quy định pháp luật, là sai sót nghiêm trọng, làm ảnh hưởng đến quyền lợi và nghĩa vụ của bà H1.
[3] Những thiếu sót nêu trên của cấp sơ thẩm, cấp phúc thẩm không khắc phục được. Để đảm bảo hai cấp xét xử, Hội đồng xét xử xét thấy cần hủy toàn bộ Bản án dân sự sơ thẩm, chuyển hồ sơ vụ án cho Tòa án cấp sơ thẩm giải quyết lại theo thủ tục chung là phù hợp.
[4] Do hủy án bản án sơ thẩm, nên Hội đồng xét xử không xem xét đến nội dung kháng cáo của bà Nguyễn Thị Lệ T, bà Nguyễn Thị Ngọc H1.
[5] Ý kiến của Luật sư bảo vệ quyền lợi cho bà Nguyễn Thị Lệ T, Hội đồng xét xử có lưu ý, nhưng do hủy án bản án sơ thẩm nên không xem xét nội dung phát biểu Luật sư bảo vệ quyền lợi cho T.
Ý kiến của Kiểm sát viên phù hợp với nhận định của Hội đồng xét xử nên không được ghi nhận.
[6] Về án phí phúc thẩm: Do hủy án bản án sơ thẩm nên người kháng cáo không phải chịu án phí phúc thẩm.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:

## Page 13

13 Căn cứ khoản 3 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự;
Tuyên xử:
1/ Hủy bản án sơ thẩm số 70/2024/DS-ST ngày 20/5/2024 của Tòa án nhân dân thành phố M, tỉnh Tiền Giang. Chuyển hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân thành phố M, tỉnh Tiền Giang giải quyết lại vụ án theo thủ tục sơ thẩm.
2/ Về án phí:
- Án phí dân sự sơ thẩm được xác định khi Tòa án cấp sơ thẩm giải quyết lại vụ án.
- Án phí phúc thẩm: Bà T, bà H1, ông H không phải chịu án phí phúc thẩm.
H6 lại cho bàT số tiền 300.000 đồng tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu tiền số 0006181 ngày 31/5/2024 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố M, tỉnh Tiền Giang. H6 lại cho bà H1 số tiền 300.000 đồng tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu tiền số 0006190 ngày 04/6/2024 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố M, tỉnh Tiền Giang. Ông H được miễn nộp tạm ứng án phí, nên không phải hoàn lại.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.
Án tuyên lúc 14 giờ 30 phút ngày 02/01/2025 có mặt bà T, ông D.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM Nơi nhận: THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
- VKSND tỉnh Tiền Giang;
- TAND TP M;
- Chi cục THADS TP M;
- Các đương sự;
- Phòng KTNV&THA;
- Cổng thông tin điện tử: Huỳnh Việt Trung
- Lưu: VT, hồ sơ vụ án.