Số: 68/2025/QĐST- DS
Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Số: 68
Ngày: 05/06/2025
Tòa án xét xử: TAND Q. Thanh Xuân, TP. Hà Nội
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Yêu cầu thực hiện nghĩa vụ thanh toán theo hợp đồng tín dụng

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN THANH XUÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI

 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Số: 68/2025/QĐST- DS Hà Nội, ngày 05 tháng 06 năm 2025

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn c ứ Điều 9, điểm b kho ản 1 Đi ều 24, kho ản 7 Đi ều 26 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủ y ban thường vụ Quốc hội; Điểm đ mục 1.3 khoản 1 phần II Danh mục án phí, lệ phí ban hành kèm theo Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016;
Căn cứ biên bản hòa giải thành ngày 28/05/2025 về việc các đương sự thỏa thuận đư ợc với nhau v ề việc gi ải quy ết toàn b ộ vụ án dân s ự thụ lý số 11/2025/TLST-DS ngày 10/01/2025 về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”.
XÉT THẤY:
 Các thỏa thuận của các đương s ự được ghi trong biên bản hòa gi ải thành về việc giải quyết toàn b ộ vụ án là hoàn toàn t ự nguyện; nội dung tho ả thuận giữa các đương sự không trái pháp luật, không trái đạo đức xã hội.
 Đã hết thời hạn 7 ngày, k ể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
- Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Đ (PvcomBank)
Trụ sở chính: Số 22 Ngô Quy ền, phư ờng Tràng Tiền, quận Hoàn Ki ếm, thành phố Hà Nội.
Người đại di ện theo pháp lu ật: Ông Nguy ễn Đình L - chức v ụ: Chủ tịch hội đồng quản trị.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn QuốcH - Phó Giám đốc QLKHCN KV MB - Phòng quản lý khách hàng cá nhân mi ền Bắc, bà Lê Thị D, ông Phạm Đức A - Chuyên viên t ố tụng Phòng qu ản lý khách hàng cá nhân mi ền Bắc (Theo Giấy ủy quyền số 13640/2024/UQ- PVB ngày 24/06/2024).
- Bị đơn: Bà Đỗ Thị Thanh N, sinh năm 1984 Nơi cư trú: Chung cư Công an, ngõ 24 Nguy ễn Khuy ến, phư ờng Văn Q uán, quận Hà Đông, Hà Nội.
 - Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan: Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC

## Page 2

2 Địa chỉ: Tầng 5, tòa nhà FLC Landmark, ngõ 5, đường Lê Đức Thọ, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Người đại diện theo pháp luật: Ông Vũ Anh T - Chủ tịch Hội đồng quản trị Đại diện theo u ỷ quyền: Ông Nguyễn Minh Đ - Nhân viên Công ty (Theo Giấy ủy quyền số 44/GUQ- CTHĐQ ngày 27/03/2025)
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
2.1. Đại diện Ngân hàng TMCP Đ và bà Đỗ Thị Thanh N thống nhất xác nhận: Bà Đỗ Thị Thanh N còn nợ Ngân hàng TMCP Đ số tiền gốc và lãi tính đến ngày 27/05/2025 là 2.301.151.571 (Hai tỷ ba trăm linh một triệu một trăm năm mốt nghìn năm trăm bảym ốt đ ồng) theo Hợp đồng tín dụng s ố 581/2018/HĐTD/PVB-TL ngày 05/11/ 2018 và Khế ước nhận n ợ kèm theo , trong đó nợ gốc là 1.215.573.035 đồng, nợ lãi trong hạn là 580.105.809 đồng và nợ lãi quá hạn là 505.472.727 đồng.
2.2. Tài sản bảo đảm cho kho ản vay là tất cả các quyền tài sản thuộc sở hữu của bà Đỗ Thị Thanh N phát sinh từ Hợp đồng mua bán căn hộ Dự án The FLC Coastal Hill s ố 20306/2018/HĐMBCH-THECOASTALHILL ngày 25/05/2018 ký giữa bà Đỗ Thị Thanh N với Công ty Cổ phần tập đoàn FLC, gồm cả các phụ lục, văn bản sửa đổi bổ sung của hợp đồng theo Hợp đồng thế chấp quyền tài sản phát sinh t ừ Hợp đồng mua bán nhà ở số 581/2018/HĐBĐ/PVB- TL ngày 05/11/2018, số công chứng 10652 quyển số 06/TP/CC-SCC/HĐGD 2.3. Các bên thống nhất tho ả thuận về thời hạn và phương thức thanh toán như sau:
 Bà Đỗ Thị Thanh N có nghĩa vụ thanh toán trả Ngân hàng TMCP Đ toàn bộ số tiền nợ gốc và lãi trên trong thời hạn 03 tháng kể từ ngày 27/05/2025 đến hết ngày 27/8/2025.
Nếu ngày thanh toán trùng vào ngày nghỉ hoặc ngày lễ thì bàN sẽ thanh toán vào ngày làm việc tiếp theo.
2.4. Đại diện Ngân hàng TMCP Đ, bà Đỗ Thị Thanh N và đại diện Công ty Cổ phần tập đoàn FLC thống nhất thỏa thuận: Trường hợp bàN không thanh toán hoặc thanh toán không đầy đủ số tiền nợ gốc và lãi cho Ngân hàng theo thời hạn đã thỏa thuận trên thì Ngân hàng có quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án có thẩm quyền kê biên, phát mại tài sản bảo đảm là tất cả các quyền tài sản thuộc sở hữu của bàN phát sinh từ Hợp đồng mua bán căn hộ Dự án The FLC Coastal Hill số 20306/2018/HĐMBCH-THECOASTALHILL ngày 25/05/2018 ký giữa bà Đỗ Thị Thanh N với Công ty Cổ phần tập đoàn FLC theo Hợp đồng thế chấp quyền tài sản phát sinh t ừ Hợp đồng mua bán nhà ở số 581/2018/HĐBĐ/PVB- TL ngày 05/11/2018, s ố công chứng 10652 quyển số 06/TP/CC-SCC/HĐGD để thu hồi nợ. Nếu số tiền thu được từ việc phát mại tài sản bảo đảm không đủ để

## Page 3

3 thanh toán cho toàn b ộ nghĩa vụ trả nợ của bà Đ ỗ Thị Thanh N tại Ngân hàng TMCP Đ thì bàN phải tiếp tục trả hết nợ cho Ngân hàng.
 2.5. Ngoài ra, bàN còn phải thanh toán trả Ngân hàng TMCP Đ số tiền lãi phát sinh kể từ ngày tiếp theo ngày 27/05/2025 đến khi tất toán khoản vay theo mức lãi suất các bên đã thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng 3.Về án phí: Ghi nhận sự thỏa thuận của các đương sự về việc: Bà Đỗ Thị Thanh N phải chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm là 39.011.515 đồng.
 Hoàn trả Ngân hàng TMCP Đ số tiền tạm ứng án phí 36.189.000 đồng đã nộp theo biên lai s ố 0036912 ngày 10/01/2025 của Chic ục Thi hành án dân s ự quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội.
 4. Quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
5. Quyết định này có hi ệu lực pháp lu ật ngay sau khi ban hành, không b ị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

Nơi nhận:
- Các đương sự;
- VKSND quận Thanh Xuân;
- Chi cục Thi hành án dân sự quận Thanh Xuân;
- TAND Thành phố Hà Nội;
- Lưu hồ sơ vụ án.


THẨM PHÁN




Đỗ Thị Diệu Thúy