Tranh chấp quyền sở dụng đất giữa ông Nguyễn Văn H và bà Cao Thị Nh với ông Nguyễn Văn B, bà Nguyễn Thị Th, Nguyễn Văn T và ông Nguyễn Văn D
Số: 25/2025/QĐST-DS
Ngày: 26/05/2025
Tòa án xét xử: TAND TP. Kon Tum, tỉnh Kon Tum
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp đất đai
Thông tin vụ việc: ranh chấp quyền sở dụng đất giữa ông Nguyễn Văn H và bà Cao Thị Nh với ông Nguyễn Văn B, bà Nguyễn Thị Th, Nguyễn Văn T và ông Nguyễn Văn D

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ KON TUM TỈNH KON TUM

S Số: 25/2025/QĐST-DS N CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

 TP. Kon Tum, ngày 26 tháng 5 năm 2025 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Với Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Hường.
 Các Hội thẩm nhân dân: Ông Trương Duy Cảnh và bà Chế Thị Mai.
 Căn cứ vào các Điều 212,213 235 và 246 của Bộ luật tố tụng dân sự;
 Căn cứ vào hồ sơ vụ án dân sự thụ lý số 106/2021/TLST-DS ngày 10 tháng 6 năm 2021.
 XÉT THẤY:
Tại phiên tòa các đương sự thỏa thuận với nhau v ề việc giải quyết vụ án và thỏa thuận của các đương s ự là tự nguyện, không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
 QUYẾT ĐỊNH:
 1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
Nguyên đơn: Ông Nguyễn Văn H, sinh năm 1961 và bà Cao Thị Nh, sinh năm 1969.
 Cùng địa chỉ: Số 532 Ph, phường Q, thành phố K, tỉnh Kon Tum.
Người đại diện theo ủy quyền của bà Ca o Thị Nh: Ông Nguy ễn VănH (Theo văn bản ủy quyền ngày 09/4/2021).
 Bị đơn:
- Ông Nguyễn Văn B, sinh năm 1976 và bà Trần Thị Bích H, sinh năm 1982, sinh năm 1982; Cùng địa chỉ: Hẻm 05, đường N, thôn K, phường Tr, thành phố K, tỉnh Kon Tum.
- Ông Nguyễn Thành L và bà Nguyễn Thị Th, sinh năm 1973 ; Cùng địa chỉ: Hẻm 05, đường N, thôn K, phường Tr, thành phố K, tỉnh Kon Tum.
- Ông Nguyễn Văn T , sinh năm 1966 ; Địach ỉ: Số 125 N , thị trấn Đ , huyện Đ, tỉnh Kon Tum.
Người đại diện theo ủy quyền của ông Nguyễn Văn T: Ông Nguyễn Văn B, sinh năm 1976; Địa chỉ: Hẻm 05, đường N, thôn K, phường Tr, thành phố K, tỉnh Kon Tum. (Theo văn bản ủy quyền ngày 06/5/2022).
- Ông Nguyễn Văn D và bà Nguyễn Thị Mai Ch, sinh năm 1966.
Cùng địa chỉ: Số 104 H, phường Q, thành phố K, tỉnh Kon Tum.

## Page 2

Người đại diện theo ủy quyền của ông Nguyễn Văn D: Bà Nguyễn Thị MaiCh (Theo văn bản ủy quyền ngày 08/7/2021).
 2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
2.1. Giữa nguyên hiện trạng đất các hộ đang sử dụng cụ thể như sau:
2.1.1: Thửa đất mang tên bà Thân ThịNh (Thay đổi biến động vào ngày 08/5/2010 mang tên bà Nguyễn Thị Mai Ch): Thửa đất số 31, tờ bản đồ số 2, diện tích 196,7m2, Địa chỉ: Thôn K, phường Tr, thành phố K, tỉnh Kon Tum, có vị trí như sau: Từ tim đường hẻm 05 Nguyễn Cảnh Ch (2,5m) đến cổng nhà bà Nguyễn Thị MaiCh (W,H), cụ thể:
- Phía Đông cạnh (H,L) giáp đất ông Nguyễn Văn B dài 39m.
- Phía Tây cạnh (W,M) giáp đất trống dài 39m.
- Phía Nam cạnh (W,H) giáp đường hẻm 05 Nguyễn Cảnh Ch dài 05m.
- Phía Bắc cạnh (M,L) giáp đất theo hiện trạng ông Nguyễn VănH 5,1m.
2.1.2: Thửa đất mang tên ông Nguy ễn Văn B: Thửa đất số 32, tờ bản đồ số 2, diện tích 195,1m 2,địa chỉ: Địa chỉ: Thôn K, phường Tr, thành phố K, tỉnh Kon Tum. Có vị trí như sau: Từ tim đường hẻm 05 Nguyễn Cảnh Ch (2,5m) đến cổng nhà ông Nguyễn Văn B (H, X), cụ thể:
- Phía Đông cạnh (X,K) giáp đất ông Nguyễn Văn Tdài 39m.
- Phía Tây cạnh (H,L) giáp đất bà Nguyễn Thị MaiCh dài 39m.
- Phía Nam cạnh (H,X) giáp đường hẻm 05 Nguyễn Cảnh Ch dài 05m.
- Phía Bắc cạnh (L,K) giáp đất theo hiện trạng ông Nguyễn VănH 5m.
2.1.3: Thửa đất mang tên ông Nguy ễn Văn T : Thửa đất số 33, tờ bản đồ số 2, diện tích 194,6m2,địa chỉ: Thôn K, phường Tr, thành phố K, tỉnh Kon Tum, có vị trí như sau: T ừ tim đường hẻm 05 Nguy ễn Cảnh Ch (2,5m) đến cổng nhà ông Nguyễn Văn T(X,V), cụ thể:
- Phía Đông cạnh (I,V) giáp đất bà Nguyễn Thị Th dài 38,8m.
- Phía Tây cạnh (K,X) giáp đất ông Nguyễn Văn B dài 39m.
- Phía Nam cạnh (X,V) giáp đường hẻm 05 Nguyễn Cảnh Ch dài 05m.
- Phía Bắc cạnh (K,I) giáp đất theo hiện trạng ông Nguyễn VănH 5m.
2.1.4: Thửa đất mang tên bà Nguyễn Thị Th: Thửa đất số 34, tờ bản đồ số 2, diện tích 193,8m 2; Địa chỉ: Thôn K, phường Tr, thành phố K, tỉnh Kon Tum, có vị trí như sau: Từ tim đường hẻm 05 Nguyễn Cảnh Ch (2,5m) đến cổng nhà bà Nguyễn Thị Th (V,Ư), cụ thể:
- Phía Đông cạnh (Ư,H) giáp đất trống dài 38,6m.
- Phía Tây cạnh (V,I) giáp đất ông Nguyễn Văn Tdài 38,8m.
- Phía Nam cạnh (V,Ư) giáp đường hẻm 05 Nguyễn Cảnh Ch dài 05m.
- Phía Bắc cạnh (I,H) giáp đất theo hiện trạng ông Nguyễn VănH dài 5m ( Toàn b ộ các thửa đất trên cách ộ đang sử dụng có Sơ đ ồ trích đo do Công ty TNHHMTV Trắc Địa Tín Nghĩ đo đạc ngày 28/4/2022 kèm theo)

## Page 3

2.2.Về chi phí tố tụng: Chi phí đo đạc,xem xét thẩm định tại chỗ và định giá Tsản là 21.000.000 đồng (Hai mươi mốt triệu đồng). Các đương sự thỏa thuận mỗi hộ chịu 4.200.000 đồng.
 Cụ thể: Ông Nguy ễn VănH và bà CaoT hịNh chịu 4.200.000 đồng (Bốn triệu hai trăm nghìn đồng).
 Ông Nguyễn Văn B và bà Trần Thị Bích H chịu 4.200.000 đồng (Bốn triệu hai trăm nghìn đồng).Số tiền này ông Nguyễn Văn B và bà Trần Thị Bích H hoàn trả lại cho ông Nguyễn VănH và bà Cao Thị Nh.
 Ông Nguyễn Thành L và bà Nguy ễn Thị Th chịu 4.200.000 đồng (Bốn triệu hai trăm nghìn đ ồng).Số tiền này ông Nguyễn Thành L và bà Nguy ễn Thị Th hoàn trả lại cho ông Nguyễn VănH và bà Cao Thị Nh,
- Ông Nguy ễn Văn T chịu 4.200.000 đồng (Bốn tri ệu hai trăm nghìn đồng). Số tiền này ông Nguyễn Văn Thoàn trả lại cho ông Nguyễn VănH và bà Cao Thị Nh.
- Ông Nguyễn Văn D và bà Nguy ễn Thị MaiCh chịu 4.200.000 đồng (Bốn triệu hai trăm nghìn đ ồng). Số tiền này ông Nguyễn Văn D và bà Nguy ễn Thị MaiCh hoàn trả lại cho ông Nguyễn VănH và bà Cao Thị Nh.
2.3. Về án phí dân sự sơ thẩm :
Áp dụng kho ản 3 Đi ều 144 Bộ luật t ố tụng dân s ự; Khoản 8 Điều 26 Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thư ờng vụ Quốc hội về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án.
Ông Nguyễn Văn B và bà Trần Thị Bích H chịu án phí dân sự sơ thẩm là 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng).
Ông Nguyễn Thành L và bà Nguyễn Thị Th chịu án phí dân sự sơ thẩm là 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng).
- Ông Nguyễn Văn T chịu án phí dân s ự sơ thẩm là 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng).
- Ông Nguyễn Văn D và bà Nguy ễn Thị MaiCh chịu án phí dân s ự sơ thẩm là 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng).
Hoàn trả lại cho ông Nguy ễn VănH và bà CaoT hịNh 528.000 đồng (Năm trăm hai mươi tám nghìn đồng) tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm đã nộp theo biên lai số: 0005062 ngày 10 tháng 6 năm 2021 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố Kon Tum.
3. Quyết định này có hi ệu lực pháp lu ật ngay sau khi đư ợc ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Lu ật Thi hành án dân s ự thì ngư ời đư ợc thi hành án dân s ự, ngư ời phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêuc ầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án

## Page 4

hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7 và 9 Lu ật thi hành án dân sự; Thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Lu ật thi hành án dân sự.
Nơi nhận: TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ
- Các đương sự; THẨM PHÁN-CHỦ TỌA PHIÊN TÒA -VKSND TP Kon Tum;
- Lưu hồ sơ vụ án.

 Nguyễn Thị Hường