Bản án số: 106/2025/DS-PT
Chia thừa kế tài sản- Trần Ngọc Thành- Trần Cảnh Châu
Số: 106/2025/DS-PT
Ngày: 06/05/2025
Tòa án xét xử: TAND tỉnh An Giang
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về thừa kế tài sản
Thông tin vụ việc: Chia thừa kế tài sản- Trần Ngọc Thành- Trần Cảnh Châu

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH AN GIANG Bản án số: 106/2025/DS-PT Ngày 06 tháng 5 năm 2025 V/v tranh chấp “Chia thừa kế tài sản”
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH AN GIANG
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Bà Trần Thị Thúy Hà;
Các Thẩm phán: Ông Cao Minh Lễ và ông Nguyễn Hoàng Thám.
- Thư ký phiên tòa: Ông Nguyễn Long Hưng là Thư ký Tòa án.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh An Giang: Ông Dương Quy Thái – Kiểm sát viên tham gia phiên tòa.
Ngày 06 tháng 5 năm 2025 tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh An Giang xét xử phúc thẩm công khai v ụ án dân s ự thụ lý s ố: 294/2024/TLPT-DS ngày 16 tháng 10 năm 2024 về việc tranh chấp “Chia thừa kế tài sản”.
Do Bản án dân s ự sơ thẩm s ố: 229/2024/DS-ST ngày 27 tháng 8 năm 2024 của Tòa án nhân dân huyện Phú Tân, tỉnh An Giang bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét x ử phúc thẩm số: 300/2024/QĐPT-DS ngày 16 tháng 10 năm 2024 giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Bà Trần Ngọc Th, sinh năm 1947;
Người đại diện hợp pháp của nguyên đơn: Chị Võ Trần Kh là người đại diện theo ủy quyền theo Giấy ủy quyền ngày 26/6/2023 (Xin vắng mặt).
Cùng cư trú: số 328, tổ 06, kh CT, thị trấn Ph M, huyện Ph T, tỉnh AG.
Người bảo v ệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn: Ông Quách Thanh Ph là Luật sư của Văn phòng lu ật sư Quách Ph thuộc Đoàn lu ật sưt ỉnh An Giang (Có mặt).
2. Bị đơn: Bà Trần Cảnh Ch, sinh năm 1952 (Có mặt);
Nơi cư trú: Khóm CT, thị trấn Ph M, huyện Ph T, tỉnh AG.
Nơi tạm trú: s ố 138, đường T Đ Th, tổ 10, khóm Th 3 , thị trấn Ph M, huyện Ph T, tỉnh AG.
Người đại diện hợp pháp của bị đơn: Chị Dương Trần Bảo Ch, sinh năm 1988, nơi cư trú: số 329, tổ 06, khóm Cái Tắc, thị trấn Phú Mỹ, huyện Phú Tân,

## Page 2

2 tỉnh An Giang. Chỗ ở hiện nay: số 184/1, Quốc lộ 1A, khu phố 4, phường Tam Bình, thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh là ngư ời đại diện theo ủy quyền theo Giấy ủy quyền ngày 08/10/2024 (Có mặt).
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn: Ông Nguyễn Trọng và bà Nguy ễn Tuy ết Ng là Luật sư của Công ty Lu ật TNHH Tâm Quang thuộc Đoàn luật sư Thành phố Hồ Chí Minh (Có mặt).
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
3.1 Ông Trần Hồng S, sinh năm 1956.
Nơi cư trú: số 138, đường T Đ Th, tổ 10, kh Th 3, thị trấn Ph M, huyện Ph T, tỉnh AG.
Người đại diện hợp pháp của ông Trần Hồng S: Chị Dương Trần BảoCh là người đại diện theo ủy quyền theo Giấy ủy quyền ngày 08/10/2024 (Có mặt).
3.2 Người thừa kế của bà Trần Cẩm V, chết năm 2017 gồm:
3.2.1 Chị Nguyễn Thị Cẩm H, sinh năm 1968 (Vắng mặt);
Nơi cư trú: số 54, tổ 02, ấp LTh 1, xã L Gi, huyện Ch M, tỉnh AG.
3.2.2 Chị Nguyễn Thị Cẩm H2, sinh năm 1971 (Vắng mặt);
3.2.3 Anh Nguyễn Hồng H3, sinh năm 1974 (Vắng mặt);
3.2.4 Anh Nguyễn Quốc H4, sinh năm 1980 (Vắng mặt);
Cùng cư trú: S ố 601, tổ 21, ấp LTh 2, xã L Gi, huyện Ch Mới, tỉnh An Giang.
3.2.5 Chị Nguyễn Thị Thu H5, sinh năm 1972 (Vắng mặt);
Nơi cư trú: s ố 275, tổ 03, ấp Mỹ Hóa 1, xã Tân Trung, huy ện Phú Tân, tỉnh An Giang.
3.3 Chị Võ Trần Kh, sinh năm 1985 (Xin vắng mặt);
3.4. Cháu Nguy ễn Đình Hạo Nh, sinh năm 2015 doch ị Võ Trần Kh là người đại diện theo pháp luật.
3.5. Ông Võ Văn Qu, chết ngày 16/12/2023.
Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông Qu:
3.5.1. Bà Trần Ngọc Th, sinh năm 1947;
Người đại diện hợp pháp của bà Trần Ngọc Th: Chị Võ Trần Kh là người đại diện theo ủy quyền theo Giấy ủy quyền ngày 26/6/2023 (Xin vắng mặt).
3.5.2. Chị Võ Trần Kh, sinh năm 1985 (Xin vắng mặt);
Cùng cư trú: số 328, tổ 06, khóm CT, thị trấn Ph M, huyện Ph T, tỉnh AG.
3.6. Ông Đặng Đình H6, sinh năm 1975 (Vắng mặt);
3.7. Bà Dương Thị Bích L, sinh năm 1977 (Vắng mặt);

## Page 3

3 Cùng cư trú: số 330, tổ 06, kh C T, thị trấn Ph M, huyện Ph T, tỉnh AG.
4. Người kháng cáo: Bà Trần Cảnh Ch là bị đơn và ông Trần Hồng S là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trong vụ án.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
 Nguyên đơn là bà Trần Ngọc Thủy quyền cho chị Võ Trần Kh trình bày:
Ông bà ngoại là cụ Trần Văn T, chết năm 2010 và cụ Võ Thị H, chết năm 2019 chung sống với nhau có 4 ngư ời cong ồm (1) Bà Trần Cẩm V, chết năm 2017 có chồng là Nguyễn Văn H, chết năm 2023 và 06 người con là chị Nguyễn Thị Cẩm H, anh Nguyễn Đạt H (đã chết không có vợ, con), chị Nguyễn Thị Cẩm H2, chị Nguyễn Thị Thu H5, anh Nguyễn Hồng H3, anh Nguyễn Quốc H4, (2)
bà Trần Ngọc Th, (3) bà Trần Cảnh Ch, (4) ông Trần Hồng S.
Trước khi cụT và cụ H chết có tạo lập được phần đất diện tích 442,5m 2, thửa đất số 225, tờ bản đồ số 12 theo Gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH02670 do Ủy ban nhân dân huyện Phú Tân cấp ngày 20/10/2011 cho cụ Trần Văn Tống và cụ Võ Thị Hai. Trên đất có 02 căn nhà và cây trồng gồm:
- Căn nhà của vợ chồng ông Qu và bà Th xây dựng và chung sống với ông bà ngoại có chi ều ngang kho ảng 4m, chi ều dài kho ảng 18m, hi ện có các thành viên đang sinh sống là bà Trần Ngọc Th, ông Võ Văn Qu (Đã chết ngày 16/12/2023), chị Võ Trần Kh và con là cháu Nguyễn Đình Hạo Nh.
- Căn nhà của bà Trần Cảnh Ch xây dựng vào khoảng năm 2003, có chiều ngang khoảng 3,5m và chiều dài khoảng 8m đóng cửa nhiều năm, nay đã xuống cấp mục nát không còn sử dụng được.
- 01 bụi cây tầm vông và 01 bụi cây trúc CụT chết không để lại di chúc, cụ H trước khi chết có lập Di chúc ngày 08/3/2017 tại Văn phòng công chứng Lục Văn Tiến, nội dung di chúc khic ụ H chết thì ½ phần đất diện tích 442,5m2 chung với cụ Tống sẽ cho riêng mẹ chị là bà Trần Ngọc Th, còn ½ phần đất diện tích 442,5m2 của cụ Tống sẽ do các hàng thừa kế thỏa thuận hoặc chia theo pháp luật.
Bà Thyêu cầu chia thừa kế di sản của cụT và cụ H đối với phần đất diện tích 442,5m 2, trong đó phần cuảc ụ Hai yêuc ầu chia theo Di chúc ngày 08/3/2017, phần của cụ Tống chia theo pháp luật. Bà Thyêu cầu được nhận hiện vật (phần đất có trừ đi khu mộ và lối đi vào khu mộ), vì trên đất có nhà và phần hưởng của bà Th chiếm phần lớn diện tích đất, bà Th sẽ thối lại các kỹ phần cho các đồng thừa kế khác. Mặt khác, trên đất có khu mộ và phần đất lấn chiếm của ông H6 và bà L, nếu được nhận toàn bộ diện tích đất bà đồng ý chừa lại phần đất khu mộ và lối đi vào khum ộ là đất chung của cụT và cụ H để lại. Phần đất mà ông H6, bà L lấn chiếm sẽ thỏa thuận sau, nếu có tranh chấp sẽ kiện vụ án khác.
Riêng căn nhàc ủa bàC ảnh Ch bên chị đồng ýnh ận thối lại theo giá hội đồng định giá đã định hoặc bên bà Cảnh Ch tháo dỡ, di dời.
Bị đơn là bà Trần Cảnh Ch và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là

## Page 4

4 ông Trần Hồng Sủy quyền cho chị Dương Trần BảoCh trình bày:
Chị thống nhất ông bà ngo ại làc ụ Trần Văn T ống, chết năm 2010 vàc ụ Võ Thị H, chết năm 2019, hai cụ chung sống có 4 người con như bên bà Th trình bày.
Thống nhất tài sản trư ớc khi 02 cụ chết cót ạo lập phần đất di ện tích 442,5m2, thửa đất số 225, tờ bản đồ số 12 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH02670 do Ủy ban nhân dân huy ện Phú Tân cấp ngày 20/10/2011 cho cụ ông Trần Văn T và cụ Võ Thị H. Trên đất có 02 căn nhà gồm 01 căn nhà của ông Qu, bà Th xây dựng có chiều ngang khoảng 4m, chiều dài khoảng 18m; 01 căn nhàc uảm ẹ chị là bà Trần Cảnh Ch xây dựng vào kho ảng năm 2003 có chiều ngang khoảng 3,5m, chiều dài khoảng 8m và 01 bụi cây tầm vông, 01 bụi cây trúc.
Bà Cảnh Chyêu cầu chia thừa kế theo pháp luật đối với phần đất diện tích 442,5m2, khi phân chia yêuc ầu chừa lại phần đất có khum ộ và lối đi vào khu mộ là đất chung của cụT và cụ H, nền nhà của mẹ chị là bà Trần Cảnh Ch do cụ T và cụ H cho năm 2003 đến nay nên yêuc ầu được tiếp tục sử dụng, đồng thời yêu cầu khi phân chia phần bà Cảnh Ch và ông Syêu cầu nhận hiện vật do phần hưởng của ông S cho lại bà Cảnh Ch.
Chị không đồng ý với nội dung của Tờ di chúc ngày 08/3/2017 do không đúng tâm nguyện của cụ H lúc còn sống, vì lúc còn sống cụ H nói với con cháu là đất chung nên yêu cầu Tòa án không công nhận Tờ di chúc ngày 08/3/2017.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
Chị Nguyễn Thị Cẩm H, chị Nguyễn Thị Cẩm H2, chị Nguyễn Thị Thu H5 trình bày:
Các chị là con của bà Trần Cẩm V, chết năm 2017 có 5 anh chị em, thống nhất ông bà ngoại làc ụ Trần Văn T, chết năm 2010 vàc ụ Võ Thị H, chết năm 2019 có 04 người con như bà Th trình bày.
Thống nhất tài sản trư ớc khi 02 cụ chết cót ạo lập phần đất di ện tích 442,5m2, thửa đất số 225, tờ bản đồ số 12 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH02670 do Ủy ban nhân dân huy ện Phú Tân cấp ngày 20/10/2011 cho cụT và cụ H, trên diện tích đất có 02 căn nhà g ồm: 01 căn nhàc ủa ông Qu, bà Th xây dựng có chi ều ngang kho ảng 4m, chi ều dài kho ảng 18m và 01 căn nhà của bà Trần Cảnh Ch xây dựng vào kho ảng năm 2003, có chi ều ngang khoảng 3,5m và chiều dài khoảng 8m; 01 bụi cây tầm vông và 01 bụi cây trúc.
Các chị yêu cầu nếu các dì, cậu có phân chia thừa kế di sản của ông bà ngoại mà mẹ là bà V được hưởng thì yêuc ầu hưởng giá trị và doch ị Nguyễn Thị Cẩm H2 đại diện nhận, sau này các anh chị em tự thỏa thuận với nhau.
Anh Nguyễn Hồng H3, anh Nguy ễn Quốc H4, ông Nguy ễn Đình H6 và bà Dương Thị Bích L vắng mặt, không cung cấp lời khai và chứng cứ.

## Page 5

5 Tại Bản án dân s ự sơ thẩm s ố: 229/2024/DS -ST ngày 27 tháng 8 năm 2024 của Tòa án nhân dân huyện Phú Tân đã tuyên xử:
 Căn cứ khoản 5 Điều 26; điểm a, c khoản 1 Điều 39; Điều 147; Điều 157, Điều 165,Điều 227,Điều 228, Điều 271 và Điều 273 của Bộ luật tố tụng Dân sự;
- Căn cứ Điều 623, Điều 628, Đi ều 630, Đi ều 631, Đi ều 643 Điều 649, Điều 650, Điều 651 và Điều 652 Bộ Luật Dân sự năm 2015
- Căn cứ Điều 26, Điều 27 và Điều 48 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thư ờng vụ Quốc hội quy định về mức thu, mi ễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Chấp nhận toàn b ộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn đối với bị đơn và người có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan v ề “Chia thừa kế tài sản” của cụ Trần Văn T và cụ Võ Thị H.
Công nhận hàng thừa kế thứ nhất của cụ Trần Văn T và cụ Võ Thị H còn sống gồm bà Trần Ngọc Th, bà Trần Cảnh Ch và ông Trần Hồng S, thừa kế thế vị của bà Trần Cẩm V là chị Nguyễn Thị Cẩm H, chị Nguyễn Thị Cẩm H2, chị Nguyễn Thị Thu H, anh Nguyễn Hồng H3 và anh Nguyễn Quốc H4.
Công nhận các tài sản là di sản của cụ Trần Văn T và cụ Võ Thị H để lại diện tích đất 442,5m2, thửa đất số 225, tờ bản đồ số 12 theo Gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp GCN CH02670 đư ợc Ủy ban nhân dân huy ện Phú Tân cấp ngày 20/10/2011, 01 bụi vây tầm vông và 01 bụi cây trúc.
Giành khu mồ mả có diện tích đất 23,4m2, tại các điểm A, B, C, D và diện tích đất có lối đi chung vào khum ồ mả có diện tích 34,3m2, tại các điểm A, M, N, 41, 39 theo Sơ đ ồ hiện trạng do Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh Phú Tân lập ngày 07/8/2024 là khu đất chung của các thừa kế của cụ Trần Văn T và cụ Võ Thị H.
Chia thừa kế tài sản theo di chúc của cụ Võ Thị H cho bà Trần Ngọc Th được hưởng ½ diện tích đất 442,5m2 (sau khi khấu trừ khu mồ mả và lối đi vào khu mồ mả).
Chia thừa kế tài sản theo pháp luật của cụ Trần Văn T cho bà Trần Cẩm V (do con đại diện nhận), bà Trần Ngọc Th, bà Trần Cảnh Ch và ông Trần Hồng S mỗi người được hưởng bằng nhau giá trị ½ diện tích đất 442,5m2 (sau khi khấu trừ khu mồ mả và lối đi vào khu mồ mả) cùng giá trị 01 bụi cây tầm vông và 01 bụi cây trúc.
Giao toàn bộ diện tích đất 442,5m2, thửa đất số 225, tờ bản đồ số 12 (trừ khu mồ mã 23,4m2 và lối đi vào khu mồ mã 34,3m2) cùng 01 bụi cây trúc và 01 bụi cây tầm vông cho bà Trần Ngọc Th được quyền sử dụng và sở hữu theo Sơ đồ hiện trạng khu đất do Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh Phú Tân lập ngày 07/8/2024.
Bà Trần Ngọc Th phải đến cơ quan có thẩm quyền kê khai lại diện tích đất nói trên, bà Th phải nộp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản chính)

## Page 6

6 sổ cấp GCN CH02 670 đư ợc Ủy ban nhân dân huy ện Phú Tân cấp ngày 20/10/2011 do cụ ông Trần Văn T và cụ bà Võ Thị H đứng tên.
(Sơ đồ hiện trạng khu đất được lập ngày 07/8/2024 làm ột phần của bản án sơ thẩm)
Bà Trần Ngọc Th phải thối lại kỷ phần của bà Trần Cảnh Ch được hưởng của cụ Tống 19.410.000 đồng, ông Trần Hồng S hưởng của cụ Tống 19.410.000 đồng do bà Cảnh Ch nhận, bà Trần Cẩm V hưởng của cụ Tống 19.410.000 đồng do chị Nguyễn Thị Cẩm H2 đại diện nhận Bà Trần Ngọc Th được quyền sở hữu căn nhàc ủa bà Trần Cảnh Ch nằm trên diện tích 31,7m2 thuộc 01 phần thửa đất số 225, tờ bản đồ số 12 có kết cấu nền lót gạch tàu, vách gỗ tạp và tol, mái tol, t ỷ lệ còn lại 20% (nhà không thể ở được) trị giá 7.043.740 đồng.
Bà Trần Ngọc Th phải trả lại cho bà Trần Cảnh Ch giá trị căn nhà là 7.043.740 đồng.
Về chi phí tố tụng: bà Trần Ngọc Th phài chịu 1.762.500 đồng (bà đã nộp xong), bà Trần Cảnh Ch phải chịu 705.000 đồng (phần hưởng của bà và của ông S), chị H2 phải chịu 352.000 đồng, bà Trần Cảnh Ch phải hoàn trả cho bà Th số tiền này (705.000 đồng) và chị H2 phải hoàn trả cho bà Th chi phí này (352.000 đồng).
Về án phí sơ th ẩm: Miễn án phí cho bà Trần Ngọc Th và bà Trần Cảnh Ch; chị Nguyễn Thị Cẩm H2 phảich ịu 970.500 đồng; Các đương s ự còn lại không phải chịu án phí.
Ngoài ra, án sơ thẩm còn tuyên quyền kháng cáo và thi hành án.
Sau khi xét x ử sơ thẩm, ngày 04 tháng 9 năm 2024 bà Trần Cảnh Ch và ông Trần Hồng S nộp Đơn kháng cáo yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm hủy Bản án dân sự sơ thẩm số: 229/2024/DS-ST ngày 27 tháng 8 năm 2024 của Tòa án nhân dân huyện Phú Tân.
Tại giai đo ạn phúc th ẩm, bàC ảnh Ch và ông Syêu cầu được nhận phần đất diện tích 72,8m 2 là phần bàC ảnh Ch và ông S được hưởng để bà Cảnh Ch cất nhà ở. Tại phiên tòa phúc thẩm ngày 06/5/2025, bàC ảnh Ch và ông Sủy quyền cho bà BảoCh yêu cầu được nhận phần đất diện tích 122,47m 2 là phần hưởng của bà Cảnh Ch, ông S, bà V theo Sơ đồ hiện trạng khu đất do Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh Phú Tân lập ngày 12/3/2025 tại các điểm 41, L, K, A, O, trong đó có lối đi chung vào khum ộ và bàt ự nguyện chừa lối đi chung vào khu mộ.
Các đương sự khác trong vụ án không kháng cáo và Vi ện kiểm sát không kháng nghị.
Ý kiến của Luật sư bảo vệ cho nguyên đơn: Đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ khoản 1 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân s ự, không chấp nhận kháng cáo của bà Trần Cảnh Ch và ông Trần Hồng S, giữ nguyên bản án sơ thẩm.

## Page 7

7 Ý kiến của Luật sư bảo vệ cho bị đơn: Đề nghị Hội đồng xét x ử căn cứ khoản 2 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự, chấp nhận kháng cáo của bà Trần Cảnh Ch, giao cho bàC ảnh Ch được sử dụng phần đất diện tích 122,47m 2 (Là phần di sản của bà Cảnh Ch, ông S, bà V mỗi người được chia 40,825m 2) theo Sơ đồ hiện trạng khu đất do Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh Phú Tân lập ngày 12/3/2025 tại các điểm 41, L, K, O, A và bà Cảnh Ch đồng ý hoàn giá trị cho các thừa kế của bà V.
Đại di ện Vi ện ki ểm sát nhân dân tỉnh An Giang tham gia phiên tòa và phát bi ểu ý ki ến: Tại giai đo ạn phúc thẩm những ngư ời ti ến hành t ố tụng và tham gia tố tụng đã thực hiện đúng các quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự và tuân thủ đúng pháp luật trong quá trình giải quyết vụ án. Tại phiên tòa, Hội đồng xét xử đã thực hiện đúng các quy định về phiên tòa phúc th ẩm, đảm bảo đúng nguyên tắc xét xử, thành phần HĐXX, thư ký phiên tòa và thủ tục phiên tòa theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự. Đề nghị căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân s ự năm 2015 phúc x ử: không chấp nhận yêuc ầu kháng cáoc ủa bà Trần Cảnh Ch và ông TrầnH ồng S. Gi ữ nguyên Bản án dân s ự sơ thẩm s ố 229/2024/DS-ST ngày 27/8/2024 của Tòa án nhân dân huyện Phú Tân.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
[1] Về thủ tục tố tụng: Bà Trần Cảnh Ch và ông Trần Hồng S kháng cáo (Bà Ch và ông S thuộc trư ờng hợp đư ợc miễn nộp ti ền tạm ứng án phí phúc thẩm) trong thời hạn luật định nên đủ cơ sở để xem xét yêuc ầu kháng cáoc ủa ông bà theo trình tự phúc thẩm.
Bà Trần Ngọc Thủy quyền cho chị Võ Trần Kh theo Giấy ủy quyền ngày 26/6/2023; bà Trần Cảnh Ch và ông Trần Hồng Sủy quyền cho chị Dương Trần BảoCh theo Giấy ủy quyền ngày 08/10/2024 . Sự ủy quyền của các đương s ự phù hợp với Điều 85 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 nên được Hội đồng xét xử chấp nhận.
 Bà Trần Ngọc Thủy quyền cho chị Võ Trần Kh và chị Võ Trần Kh có yêu cầu được vắng mặt tại phiên tòa , chị Nguyễn Thị Cẩm H, chị Nguyễn Thị Cẩm H2, anh Nguyễn Hồng H3, anh Nguyễn Quốc H4, chị Nguyễn Thị Thu H5, ông Đặng Đình H6, bà Dương Thị Bích L đã được Tòa án triệu tập hợp lệ lần thứ hai nhưng vẫn vắng mặt không có lý do. Căn cứ khoản 2, 3 Điều 296 của Bộ luật Tố tụng dân s ự năm 2015, Hội đồng xét x ử tiến hành xét x ử vắng mặt đối với các đương sự.
[2] Về thời hiệu: cụ Trần Văn T, chết năm 2010 và cụ Võ Thị H, chết năm 2019, nguyên đơn nộp đơn khởi kiện ngày 23/3/2023. Căn cứ khoản 1 Điều 623 của Bộ luật dân sự năm 2015 thì thời hiệu khởi kiện chia di sản thừa kế của cụ Tống và cụ Hai vẫn còn.
[3] Về hàng thừa kế: Cụ Trần Văn T và cụ Võ Thị H có 4 người con gồm (1) Bà Trần Cẩm V, chết năm 2017 có chồng là ông Nguyễn VănH , chết năm 2023 và 06 người con làch ị Nguyễn Thị Cẩm H, anh Nguy ễn Đạt H (đã chết không có v ợ, con), chị Nguyễn Thị Cẩm H2, chị Nguyễn Thị Thu H5, anh

## Page 8

8 NguyễnH ồng H3, anh Nguyễn Qu ốc H4; (2) b à Trần Ngọc Th; (3) bà Trần Cảnh Ch; (4) ông Trần Hồng S. Căn cứ vào điểm a kho ản 1 Đi ều 651 của Bộ luật dân sự năm 2015 những người nêu trên là ngư ời thừa kế theo pháp luật của cụ Tống và cụ Hai.
[4] Về tính hợp pháp của di chúc: Cụ Tống chết không để lại di chúc nên di sản thừa kế của cụ Tống được phân chia theo pháp luật. Cụ Hai chết có để lại Tờ di chúc ngày 08/3/2017 (Có chứng nhận của Văn phòng công chứng Lục Văn Ti ến) vàt ại thời đi ểm lập di chúc c ụ H có Gi ấy khám sức khỏe ngày 08/3/2017 của Bệnh viện đa khoa huyện Phú Tân. Do đó, di chúc của cụ H được lập đúng theo quy định tại Điều 628, Đi ều 630, Đi ều 631 của Bộ Luật dân s ự năm 2015 nên di sản thừa kế của cụ H được chia theo di chúc.
[5] Xét kháng cáoc ủa bà Trần Cảnh Ch và ông Trần Hồng S, Hội đồng xét xử xét thấy:
[5.1] Về yêu cầu hủy Bản án dân sự sơ thẩm số: 229/2024/DS-ST ngày 27 tháng 8 năm 2024 của Tòa án nhân dân huy ện Phú Tân nhưng bàCh và ông S không cung cấp đư ợc chứng c ứ mới đ ể chứng minh cấp sơ thẩm vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng nên không có cơ sở để Hội đồng xét xử chấp nhận.
[5.2] Xét về nội dung, các đương sự đều thống nhất di sản thừa kế của cụ Tống và cụ Hai để lại là phần đất diện tích 442,5m2, thửa đất số 225, tờ bản đồ số 12, mục đích sử dụng đất ở tại nông thôn, tọa lạc tại tổ 06, khóm Cái Tắc, thị trấn PhúM ỹ, huy ện Phú Tân theo Gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất s ố CH02670 do Ủy ban nhân dân huyện Phú Tân cấp ngày 20/10/2011 cho cụ Trần Văn T và cụ Võ Thị H. Theo Biên bản định giá tài sản ngày 09/01/2025 thể hiện phần đất diện tích 442,5m 2 có 02 vị trí gồm: vị trí 01 (Là di ện tích của các căn nhà) có diện tích 121,10m 2 x 588.000 đồng/m2 trị giá 71.206.800 đồng và vị trí 02 có di ện tích 311,40m 2 x 352.800 đồng trị giá 109.861.920 đồng; 01 bụi cây tầm vông trị giá 1.680.000 đ ồng, 01 bụi cây trúc trị giá 420.000 đ ồng, tổng cộng: 183.168.720 đồng.
Bà Cảnh Ch cho rằng vào năm 2003 c ụ T và cụ H cho bà Cảnh Ch phần đất diện tích 31,7m2 để cất nhà trên đất đang tranh chấp, nay căn nhà đã mục nát không còn sử dụng được, việc cho đất bà Cảnh Ch không cung cấp được chứng cứ mới để chứng minh. Tuy nhiên, khi cụT và cụ H kê khai xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bàC ảnh Ch đã ký tên, lăn tay vàoT ờ cam kết ngày 02/10/2009, có xác nhận của UBND thị trấn Phú Mỹ với nội dung “Hộ ông (bà)
Trần Cảnh Ch có ký tên và lăn tay trong bảng cam kết trước mặt chúng tôi thống nhất theo nội dung trên là th ật”. Bà Cảnh Ch và ông S kháng cáo yêuc ầu được nhận phần đất diện tích 72,8m2 là phần bà Cảnh Ch và ông S được hưởng để bà Cảnh Ch cất nhà ở theo Sơ đồ hiện trạng khu đất do Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh Phú Tân lập ngày 12/3/2025 tại các điểm D,E,G,H,I. Xét thấy, tại Sơ đồ hiện trạng khu đất do Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh Phú Tân lập ngày 12/3/2025 thì phần đất tranh chấp bà Th đang quản lý sử dụng có diện tích chiều ngang 8,98m. Tại cấp sơ thẩm, các đương sự thỏa thuận thống nhất để lối đi chung ra các khu mộ chiều ngang 01m nhưng tại cấp phúc thẩm bà Cảnh Ch

## Page 9

9 và ông S đề nghị chừa lối đi chung ra khu mộ chiều ngang 0,98m, giao cho bà Cảnh Ch ngang 4m và giao cho bà Th ngang 4m. Tuy nhiên, hi ện nay căn nhà của bà Th có chiều ngang 4,70m nên nếu giao đất cho bàC ảnh Ch chiều ngang 4m thì phải tháo dỡ, di dời một phần căn nhà của bà Th, trong đó căn nhà chính có kết cấu tư ờng xây g ạch, nền lót gạch ceramic, nếu tháo d ỡ di dời s ẽ ảnh hưởng đến cấu trúc của căn nhà và gây thi ệt hại đến tài sản của bà Th. Căn c ứ điểm a khoản 3 Điều 13 của Quyết định số 41/QĐ-UBND ngày 31/10/2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh An Giang quy định “Trường hợp thửa đất tiếp giáp đường giao thông công cộng hiện có thì chi ều dài hoặc chiều ngang của cạnh thửa đất tiếp giáp đường giao thông công cộng hiện có phải bằng hoặc lớn hơn 4m”. Mặt khác, thời gian qua bà Cảnh Ch đã cất căn nhà nơi khác đ ể ở và bà Cảnh Ch thường xuyên sinh sống tại Thành phố Hồ Chí Minh. Do đó, bà Cảnh Ch và ông Syêu cầu được tháo dỡ, di dời một phần căn nhà của bà Th để giao cho bà Cảnh Ch sử dụng phần đất diện tích 72,8m 2 là không có cơ s ở để Hội đồng xét x ử chấp nhận.
Tại phiên tòa phúc th ẩm, bà Cảnh Ch và ông Sủy quyền cho bà BảoCh yêu cầu được nhận phần đất diện tích 122,47m 2 là phần di sản thừa kế của bà Cảnh Ch, ông S và bà V được hư ởng theo Sơ đ ồ hiện trạng khu đất do Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh Phú Tân lập ngày 12/3/2025 tại các điểm 41, L, K, A, O và bà Cảnh Ch đồng ý hoàn giá trị cho các thừa kế của bà V. Tại Bản án sơ thẩm, các đương sự đều thỏa thuận thống nhất để lối đi chung vào khu mộ có chi ều ngang 01m và chi ều dàit ừ đường l ộ đến khum ộ cót ổng di ện tích 34,3m2 là tài sản chung của các thừa kế không chia. Nay bà Cảnh Chyêu cầu được sử dụng lối đi chung vào khum ộ và bàt ự nguyện chừa lối đi chung vào khu mộ nhưng cấp phúc thẩm không ghi nhận được ý kiến của các thừa kế khác nên không có cơ sở để Hội đồng xét xử chấp nhận.
Như vậy, di sản thừa kế của cụT và cụ H là phần đất diện tích 442,5m 2, các đương sự đều thống nhất chừa diện tích 57,8m 2 (Gồm khu mồ mã diện tích 23,4m2 và lối đi chung vào khu mồ mã diện tích 34,3m2) là tài sản chung của các thừa kế không chia. Di sản thừa kế còn diện tích 384,7m 2 trị giá 164.204.880 đồng (Vị trí 1 có diện tích 121,10m2 x 588.000 đồng/m2 trị giá 71.206.800 đồng và vị trí 02 có di ện tích 263,60m2 x 352.800 đồng trị giá 92.998.080 đồng), 01 bụi câyt ầm vông trị giá 1.680.000 đ ồng, 01 bụi cây trúc trị giá 420.000 đồng, tổng cộng: 166.304.880 đồng. Di sản thừa kế của cụT và cụ H mỗi người ½ trị giá 83.152.440 đồng. Di sản thừa kế của cụ Tống được chia theo pháp luật và di sản của cụ Hai được chia theo di chúc cho bà Th. Do cụT chết trước cụ H nên cụ H được hưởng một kỹ phần thừa kế của cụ T, đáng lẽ di sản của cụT sẽ được chia cho 5 kỹ phần gồm cụ H, bà V, bà Th, bà Ch, ông S. Bản án sơ thẩm chia cho 4 kỹ phần gồm bà V, bà Th, bàCh và ông S mỗi người một kỹ phần và chưa xem xét đến công sức quản lý, gi ữ gìn làm tăng giá trị tài sản là có thi ếu sót nhưng các thừa kế khác không kháng cáo nênH ội đồng xét xử không xem xét.
Di sản thừa kế có diện tích 384,7m 2 (trong đó ông H6 và bà L đang s ử dụng phần đất di ện tích 93,4m 2) nên Bán án sơ thẩm đã giao phần đất diện tích 384,7m2cho bà Th tiếp tục quản lý s ử dụng và theo Biên bản định giá tài sản

## Page 10

10 ngày 09/01/2025 thì bà Th phải có nghĩa vụ hoàn giá trị cho bà Cảnh Ch, ông S do bà Cảnh Ch nhận và bà V doch ị H nhận mỗi k ỹ phần thừa k ế có giá trị 20.788.000 đồng (Làm tròn) và bà Th được chia một kỹ phần thừa kế có giá trị 20.788.000 đồng là có căn cứ.
[5.3] Đối với căn nhà của bà Cảnh Ch có kết cấu nền lót gạch tàu, vách gỗ tạp + tole, mái tole theo Biên bản định giá tài sản ngày 09/01/2025 thìt ỷ lệ còn lại 10% trị giá 3.521.870 đồng. Quá trình giải quyết vụ án tại cấp sơ thẩm, bà Cảnh Chủy quyền cho bà BảoCh thừa nhận căn nhà cất trên đất tranh chấp đã xuống cấp không còn sử dụng được nên thời gian qua gia đình bàC ảnh Ch đã cất nhà nơi khác đ ể ở và gia đình thư ờng xuyên sinh sống tại Th phố Hồ Chí Minh. Do đó, Bản án sơ thẩm đã giao căn nhàc ủa bà Cảnh Ch cho bà Th và bà Th có nghĩa vụ hoàn giá trị cho bà Cảnh Ch số tiền 7.043.740 đồng là có căn cứ.
[6] Về chi phí tố tụng: Do yêu cầu kháng cáo không được chấp nhận toàn bộ nên bà Cảnh Ch phải chịu 6.297.080 đồng chi phí đo đạc, định giá, thẩm định tại chỗ tại cấp phúc thẩm được khấu trừ vào tiền tạm ứng đã nộp.
[7] Về án phí: Bà Th, bà Cảnh Ch là người cao tuổi nên Hội đồng xét xử thống nhất miễn án phí dân sự sơ thẩm cho các ông bà. Chị H2 phải chịu 1.039.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm. Bà Cảnh Ch và ông S không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm.
Từ những nhận định trên, Hội đồng xét xử cấp phúc thẩm chấp nhận một phần kháng cáoc ủa bàC ảnh Ch và ông S. Sửa Bản án dân s ự sơ thẩm s ố 229/2024/DS-ST ngày 27 tháng 8 năm 2024 của Tòa án nhân dân huyện Phú Tân về giá trị tài sản theo Biên bản định giá tài sản ngày 09/01/2025 . Đề nghị của đại di ện Viện ki ểm sát nhân dân tỉnh An Giang và Lu ật sư bảo vệ cho nguyên đơn phù hợp với ý kiến của Hội đồng xét xử nên được chấp nhận; không chấp nhận ý kiến của Luật sư bảo vệ cho bị đơn.
Các quyết định khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, không b ị kháng nghị đã có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
1. Căn cứ vào:
- Khoản 2 Điều 308, Điều 315 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;
- Điều 623, Điều 628, Điều 630, Điều 631, Điều 649, Điều 650, Điều 651, Điều 660 của Bộ luật Dân sự năm 2015;
- Điểm đ khoản 1 Điều 12 và khoản 2 Điều 29 Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội.
2. Chấp nhận một phần yêu cầu kháng cáo của bà Trần Cảnh Ch và ông Trần Hồng S. Sửa Bản án dân sự sơ thẩm số : 229/2024/DS-ST ngày 27 tháng 8 năm 2024 của Tòa án nhân dân huyện Phú Tân, tỉnh An Giang.
3. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn đối với bị đơn và người có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan v ề “Chia thừa kế tài sản” của cụ Trần

## Page 11

11 Văn Tống và cụ Võ Thị Hai.
4. Công nhận hàng thừa kế thứ nhất của cụ Trần Văn T, chết năm 2010 và cụ Võ Thị H, chết năm 2019 gồm: (1) Bà Trần Cẩm V, chết năm 2017 có chồng là ông Nguyễn Văn H, chết năm 2023 và 06 người con làch ị Nguyễn Thị Cẩm H, anh Nguyễn Đạt H (đã chết không có v ợ, con), chị Nguyễn Thị Cẩm H, chị Nguyễn Thị Thu H5, anh Nguyễn Hồng H3, anh Nguyễn Quốc H4; (2) bà Trần Ngọc Th; (3) bà Trần Cảnh Ch; (4) ông Trần Hồng S.
5. Di sản thừa kế của cụ Trần Văn Tống được chia theo pháp lu ật và di sản thừa kế của cụ Võ Thị Hai được chia theo di chúc.
6. Di sản thừa kế của cụ Trần Văn T và cụ Võ Thị H để lại là phần đất diện tích 442,5m2, thửa đất số 225, tờ bản đồ số 12, tọa lạc tại thị trấn Phú Mỹ, huyện Phú Tân, tỉnh An Giang theo Gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất s ố CH02670 do Ủy ban nhân dân huyện Phú Tân cấp cho cụ Trần Văn T và cụ Võ Thị H ngày 20/10/2011 trị giá 181.068.720 đ ồng, 01 bụi câyt ầm vông trị giá 1.680.000 đồng, 01 bụi cây trúc trị giá 420.000đ, tổng cộng: 183.168.720 đồng.
7. Giành khum ồ mã có diện tích đất 23,4m2 tại các đi ểm A, B, C, D và diện tích đất 34,3m2 là lối đi chung vào khu mồ mã tại các điểm A, M, N, 41, 39 theo Sơ đồ hiện trạng do Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh Phú Tân lập ngày 07/8/2024 là khu đất sử dụng chung của các thừa kế của cụ Trần Văn T và cụ Võ Thị H.
8. Di sản thừa kế của cụ Trần Văn T và cụ Võ Thị H đối với phần đất diện tích 384,70 m 2 trị giá 164.204.800 đồng, 01 bụi câyt ầm vông trị giá 1.680.000 đồng, 01 bụi cây trúc trị giá 420.000đ, tổng cộng: 166.304.880 đồng.
9. Bà Trần Ngọc Th được ti ếp tục qu ản lý, s ử dụng phần đất di ện tích 384,70 m2 (Đã trừ khu mỗ mã và lối đi chung vào khu mồ mã), thửa đất số 225, tờ bản đồ số 12, tọa lạc tại tổ 06, khóm Cái Tắc, thị trấn Phú Mỹ, huyện Phú Tân theo Gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất s ố CH02670 do Ủy ban nhân dân huyện Phú Tân cấp ngày 20/10/2011 cho cụ Trần Văn T và cụ Võ Thị H, 01 bụi cây tầm vông, 01 bụi cây trúc.
10. Bà Trần Ngọc Th phải có nghĩa vụ hoàn giá trị kỹ phần thừa kế cho bà Trần Cảnh Ch số tiền 20.788.000 đ ồng; ông Trần Hồng S số tiền 20.788.000 đồng do bàC ảnh Ch nhận và bà Trần Cẩm V số tiền 20.788.000 đồng doch ị Nguyễn Thị Cẩm H2 đại diện nhận.
11. Bà Trần Ngọc Th được quyền sở hữu căn nhàc ủa bà Trần Cảnh Ch nằm trên phần đất diện tích 31,7m2 và bà Trần Ngọc Th phải có nghĩa vụ trả lại cho bà Trần Cảnh Ch giá trị căn nhà là 7.043.740 đồng.
12. Bà Trần Ngọc Th phải có nghĩa vụ liên hệ với các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để kê khai, đăng ký xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc điều chỉnh biến động theo quy định của pháp luật.
13. Về chi phí tố tụng:
13.1 Bà Trần Ngọc Th phải chịu 1.762.500 đồng chi phí đo đạc, định giá, thẩm định tại chỗ được khấu trừ vào tiền tạm ứng đã nộp;

## Page 12

12 13.2 Bà Trần Cảnh Ch phải trả cho bà Trần Ngọc Th số tiền 705.000 đồng chi phí đo đạc, định giá, thẩm định tại chỗ;
13.3 Chị Nguyễn Thị Cẩm H2 phải trả cho bà Trần Ngọc Th số tiền 352.000 đồng chi phí đo đạc, định giá, thẩm định tại chỗ.
13.4 Bà Trần Cảnh Ch phải chịu 6.297.080 đồng chi phí đo đạc, định giá, thẩm định tại chỗ tại cấp phúc thẩm được khấu trừ vào tiền tạm ứng đã nộp.
14. Về án phí: Bà Trần Ngọc Th, bà Trần Cảnh Ch được miễn án phí dân sự sơ thẩm và bà Trần Cảnh Ch, ông Trần Hồng S không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm.
Chị Nguyễn Thị Cẩm H2 phải chịu 1.039.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm.
Các quyết định khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, không b ị kháng nghị đã có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
Kể từ ngày bên được thi hành án có đơn yêu cầu thi hành án, nếu bên phải thi hành án chưa thi hành đầy đủ khoản tiền nêu trên thì còn phải chịu lãi phát sinh do chậm thực hiện nghĩa vụ theo lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự năm 2015 tương ứng với số tiền và thời gian chưa thi hành án.
Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân s ự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêu cầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án./.
Nơi nhận:
- TAND cấp cao;
- VKSND tỉnh An Giang;
- TAND huyện Phú Tân;
- THA DS huyện Phú Tân;
- Tòa Dân sự;
- Phòng KTNV và THA;
- Các đương sự;
- Lưu: hồ sơ vụ án; Văn phòng.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN- CHỦ TỌA PHIÊN TÒA





Trần Thị Thúy Hà

## Page 13

THÀNH VIÊN HỘI ĐỒNG XÉT XỬ




Cao `Minh Lễ Đào Chí Keo THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA




Trần Thị Thúy Hà