T/C HĐ chuyển nhượng QSDĐ
Số: 01
Ngày: 16/01/2025
Tòa án xét xử: TAND TX. Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: T/C HĐ chuyển nhượng QSDĐ (Lê Cao T/ Phạm Thị Y - Trần Trí H)

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ SẦM SƠN TỈNH THANH HÓA Số: 01/2025/QĐST-DS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Sầm Sơn, ngày 16 tháng 01 năm 2025.

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

 TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ SẦM SƠN - TỈNH THANH HÓA

 Căn cứ vào các Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa gi ải thành ngày 08/01/2025 v ề việc các đương s ự thỏa thu ận với nhau v ề việc gi ải quy ết toàn b ộ vụ án dân s ự thụ lý s ố:
85/2024/TLST-DS, ngày 20/11/2024 v ề việc “Tranh chấp hợp đồng chuy ển nhượng quyền sử dụng đất”.
XÉT THẤY Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
 Đã hết thời hạn 07 ngày, k ể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
NguY đơn: Anh Lê CaoT - sinh năm 1988;
 Chị Phạm Thị Y – sinh năm 1991;
Cùng địa chỉ: Khu phố T, phường T, thành phố S, tỉnh Thanh Hóa.
Nơi ở hiện nay: Tổ dân phố X, phường Q, thành phố S, tỉnh Thanh Hóa.
(Chị Phạm Thị Y đã ủy quyền cho anh Lê CaoT theo văn bản ủy quyền tham gia tố tụng đề ngày 09/7/2024).
Bị đơn: Anh Trần Trí H - sinh năm 1980;
Địa chỉ: Khu phố C, phường Q, thành phố S, tỉnh Thanh Hóa.
Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan: Văn phòng thừa phát lại S – tỉnh Thanh Hóa.
Địa chỉ: Số 14 N, phường B, thành phố S, tỉnh Thanh Hóa.
Đại diện theo pháp luật: Ông Đỗ Xuân N – Trưởng Văn phòng.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
 Các đương s ự thống nhất thỏa thu ận mua bán đất đư ợc lập Vi bằng số 40/2021/VB-TPL ngày 10/9/2021 giữa anh Trần Trí H và anh Lê Cao T, chị Phạm Thị Y tại Văn phòng thừa phát lại S là vô hiệu. Các bên thống nhất anh Trần Trí H

## Page 2

còn nợ (hoàn trả lại) của anh Lê Cao T, chị Phạm Thị Y số tiền là 90 0.000.000 đồng (Chín trăm triệu đồng) và thống nhất phương án trả nợ như sau:
- Kỳ 1: Chậm nhất đến ngày 28/02 /2025 trả 500.000.000 đồng (Năm trăm triệu đồng).
- Kỳ 2: Chậm nhất đến ngày 30/5/2025, anh H phải trả toàn bộ số tiền còn nợ lại là 400.000.000 đồng (Bốn trăm triệu đồng.)
Đến hạn trả nợ mà anh Trần Trí H vi phạm thì anh Lê Cao T, chị Phạm Thị Y có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền thi hành toàn bộ số tiền trên.
Kể từ ngày bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật (đối với trường hợp cơ quan thi hành án có quyền chủ động ra quyết định thi hành án) hoặc kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đ ối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015 tương ứng với thời gian chậm trả tại thời điểm thanh toán.
Về án phí: Anh Trần Trí H nhận chịu 19.650.000 đồng (Mười chín triệu sáu trăm năm mươi nghìn đồng) tiền án phí dân sự sơ thẩm (Trong đó: 150.000đ án phí thỏa thuận mua bán đất được lập Vi bằng số 40/2021/VB-TPL ngày 10/9/2021 vô hiệu và 19.500.000đ đối với số tiền phải hoàn trả lại 900.000.000đ).
Anh Lê Cao T, chị Phạm Thị Y được nhận lại toàn bộ số tiền tạm ứng án phí là 38.000.000 đồng (Ba mươi tám triệu đồng) theo biên lai s ố 0001208 ngày 14 tháng 11 năm 2024 của Chic ục Thi hành án dân s ự thành phố Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa.
3. Quyết định này có hi ệu lực pháp lu ật ngay sau khi đư ợc ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêuc ầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và Đi ều 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Lu ật Thi hành án dân sự./.

Nơi nhận:
- Đương sự;
- VKSND TP. Sầm Sơn;
- Chi cục THADS TP. Sầm Sơn;
- Phòng GĐKT TA Tỉnh;
- Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN


 (đã ký)


Nguyễn Văn Hùng