Bản án số: 236/2025/DS-PT
Phạm Thị Nương -Nguyễn Văn Nên
Số: 236
Ngày: 14/05/2025
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Bến Tre
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Bà Phạm Thị Nương tranh chấp quyền sử dụng đất đối với ông Nguyễn Văn Nên

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH BẾN TRE Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Bản án số: 236/2025/DS-PT Ngày: 14 - 5 - 2025 V/v “Tranh chấp quyền sử dụng đất”

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH BẾN TRE

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Rẻn Các Thẩm phán: Ông Phạm Văn Ngọt Bà Phạm Thị Thu Trang
- Thư ký phiên tòa: Ông Huỳnh Vũ Duy Thanh - Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Bến Tre.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bến Tre tham gia phiên tòa: Bà Trần Thị Kim Ngân - Kiểm sát viên.
Ngày 14 tháng 5 năm 2025, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Bến Tre xét x ử phúc thẩm công khai v ụ án thụ lý s ố 65/2025/TLPT-DS ngày 10 tháng 3 năm 2025 về tranh chấp quyền sử dụng đất.
Do Bản án dân s ự sơ thẩm số 238/2024/DS-ST ngày 27 tháng 12 năm 2024 của Tòa án nhân dân huyện Thạnh Phú bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét x ử phúc thẩm số 1132/2025/QĐ-PT ngày 27 tháng 3 năm 2025, giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Bà Phạm Thị N, sinh năm 1943 Địa chỉ: Số A, ấp T, thị trấn T, huyện T, tỉnh Bến Tre.
Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Bà Võ Thị T, sinh năm 1963 (có mặt)
Địa chỉ: Số G, ấp T, thị trấn T, huyện T, tỉnh Bến Tre.
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn: Bà Phan Thị Hồng H - Luật sư Văn phòng L4 và cộng sự, thuộc Đoàn Luật sư tỉnh B (có mặt)
2. Bị đơn: Ông Nguyễn Văn N1, sinh năm 1955 (chết ngày 08/4/2024)
Người kế thừa quyền và nghĩa vụ của ông Nguyễn Văn N1:
2.1. Bà Mai Thị T1, sinh năm 1932

## Page 2

Địa chỉ: Số D, ấp B, xã P, huyện T, tỉnh Bến Tre.
2.2. Bà Trần Thị Cẩm V, sinh năm 1957 2.3. Ông Nguyễn Duy L, sinh năm 1981 (có mặt)
2.4. Bà Nguyễn Duy D, sinh năm 1983 2.5. Bà Nguyễn Duy M, sinh năm 1985 Cùng địa chỉ: Số F ấp T, xã M, huyện T, tỉnh Bến Tre.
Người đại diện theo ủy quyền của bà T1, bà V, bà D, bà M: Ông Nguyễn Duy L, sinh năm 1981 (có mặt)
Địa chỉ: Số F ấp T, xã M, huyện T, tỉnh Bến Tre.
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn: Ông Lê Văn L1 – Luật sư Văn phòng L5, thuộc Đoàn Luật sư tỉnh B (có mặt)
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
3.1. Bà Võ Thị T, sinh năm 1963 (có mặt)
Địa chỉ: Số G, ấp T, thị trấn T, huyện T, tỉnh Bến Tre.
3.2. Ông Nguyễn Minh C, sinh năm 1977 3.3. Bà Nguyễn Thị Ngọc L2, sinh năm 1979 3.4. Bà Dương Thị Thu T2, sinh năm 1980 3.5. Bà Dương Thị Minh K, sinh năm 1986 Cùng địa chỉ: Số A, ấp T, thị trấn T, huyện T, tỉnh Bến Tre.
Người đại diện theo ủy quyền của ông C, bà L2, bà T2, bà K: Bà Võ Thị T, sinh năm 1963 Địa chỉ: Số G, ấp T, thị trấn T, huyện T, tỉnh Bến Tre.
3.6. Ông Phạm Xuân V1, sinh năm 1960 (có mặt)
Địa chỉ: Số E, ấp T, xã M, huyện T, tỉnh Bến Tre.
3.7. Bà Huỳnh Thị Yến N2, sinh năm 1992 Địa chỉ: Ấp T, xã M, huyện T, tỉnh Bến Tre.
Người đại diện theo ủy quyền của bà N2: Ông Phạm Xuân V1 , sinh năm 1960 (có mặt)
Địa chỉ: Số E, ấp T, xã M, huyện T, tỉnh Bến Tre.
4. Người kháng cáo: Nguyên đơn bà Phạm Thị N.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Nguyên đơn bà Phạm ThịN và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Minh C , bà Nguyễn Thị Ngọc L2, bà Dương Thị Thu T2, bà Dương Thị Minh Kủy quyền cho người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan là bà Võ Thị T trình bày:

## Page 3

Nguồn gốc phần đất tranh chấp thửa 154, tờ bản đồ số 17 (nay là thửa 217, tờ bản đồ số 17, diện tích qua đo đạc thự tế 294,3 m2 và thửa 218, tờ bản đồ số 17, diện tích qua đo đạc thự tế 715,5 m2), tọa lạc tại ấp T, xã M, huyện T là của mẹ bà T là bà Phạm Thị N. Trước đây, mẹ bà có tranh chấp đất với ông N1 tại Tòa án nhân dân huy ện Thạnh Phú và Tòa án nhân dân huy ện Thạnh Phú xét x ử theo Bản án số 174/2016/DS – ST ngày 21/9/2016; Theo Bản án tòa x ử giao đất cho ông N1 sử dụng và bu ộc ông N1 trả giá trị đất chom ẹ bà nhưng m ẹ bà không đồng ý và kháng cáo lên Tòa án nhân dân tỉnh Bến Tre xét x ử lại. Tại Bản án số 06/2017/DS - PT ngày 05/01/2017 của Tòa án nhân dân tỉnh Bến Tre xét x ử sửa án sơ thẩm buộc ông N1 và các thành viên trong gia đình phải di dời nhà giao trả lại đất cho mẹ bà. Án phúc thẩm có hiệu lực thi hành. Chi cục Thi hành án huyện Thạnh Phú đã giao đất chom ẹ bà xong. Tuy nhiên, m ẹ bà chưa đư ợc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) do ông N1 không chịu giao gi ấy chứng nhận quyền quyền dụng đất nên Ủy ban nhân dân xãM đang lập thủ tục theo quy định. Mẹ bà được thi hành án giao đất vào năm 2017. Sau khi nhận đất khoảng 01 tháng, mẹ bà trực tiếp trao đổi phần đất có diện tích 315m 2 thuộc một phần thửa 154, tờ bản đồ 17, tọa lạc xã M, huyện T với phần đất của bà, bà giao chom ẹ bà diện tích 315m2 thuộc một phần thửa 127, tờ bản đồ 17, việc trao đổi đất giữa bà và mẹ bà tự thỏa thuận không có làm giấy tờ gì. Sau khi nhận đất trao đổi với mẹ bà thì bà đã trực tiếp chuyển nhượng diện tích theo đo đạc hiện trạng 280,7m 2 thuộc một phần thửa mới 218 (nay có ký hiệu 218, 218a, 218b), tờ bản đồ 17, tọa lạc xã M, huy ện T cho ông Phạm Xuân V1 với giá 140.000.000 đồng vào tháng 12 năm 2017; vi ệc chuyển nhượng đất giữa bà và ông V1 do hai bên thỏa thuận lập giấy tay mua bán (do đất ông bà để lại nên ông V1 mua lại cho con ở, không bán cho người ngoài) nhưng bà và ông V1 chưa lập thủ tục chuyển nhượng theo quy định; Hai bên giaonh ận tiền và giao đất xong nên vào kho ảng tháng 5 năm 2018 ông V1 cất nhà trên đất.
Đối với phần đất còn lại của mẹ bà thì bà bi ết cuối năm 2017 m ẹ bà có bán cho bà Huỳnh Thị Yến N2 diện tích theo đo đạc hiện trạng 252,1m 2 thuộc một phần thửa 154 (nay thửa mới là thửa 218 có các ký hi ệu 218c, 218d), t ờ bản đồ 17, tọa lạc xã M, huyện T. Việc chuyển nhượng giữa mẹ bà và bà N2 do hai bên thỏa thuận lập giấy tay mua bán cũng chưa lập thủ tục chuyển nhượng theo quy định.

## Page 4

Phần còn lại diện tích 130,6 m 2 cập ranh hàng dừa thuộc một phần thửa 154 (nay thửa mới có diện tích 182,7 m2 ở các ký hiệu 218e, 218e-1, 218f, 218f-1), tờ bản đồ 17 tọa lạc xã M, huyện T bà là người trực tiếp quản lý sử dụng.
Tại phiên tòa sơ thẩm, bà yêu cầu Tòa án xem xét giải quyết cho bàN cụ thể như sau:
Buộc bà Mai Thị T1, bà Trần Thị Cẩm V, ông Nguyễn Duy L , bà Nguyễn Duy D, bà Nguyễn DuyM có nghĩa vụ giao bàN được quyền sử dụng phần đất theo số liệu mới thuộc thửa đất số 218 có di ện tích 715,5 m 2 (các ký hi ệu 218, 218a, 218b, 218c, 218d, 218e, 218e -1, 218f, 218f -1) tờ bản đồ số 17, đất tọa lạc xã M, huyện T, tỉnh Bến Tre.
Đối với một phần thửa đất số 154 (nay thửa đất số mới 217, tờ bản đồ 17) có diện tích 294,3m 2 cũng là đất có nguồn gốc của bàN nhưng do gia đình ông N1 đã có nhà ở và đã sử dụng ổn định nên bàN yêu cầu bà V, ông L, bà D, bàM có nghĩa vụ trả giá trị đất cho bàN theo giá do Hội đồng định giá huyện T đã định vào ngày 06/01/2020 với số tiền là 309.015.000đồng (giá đất 1.050.000đồng/m2).
Bà và bàN không đồng ý với yêu cầu phản tố của bị đơn về việc: Bà và bà N phải giao trả cho bà V, ông L, bà D, bàM phần đất và 11 cây dừa đang có trái trên diện tích 182,7m2 (ký hiệu 218e, 218e-1, 218f, 218f-1), tờ bản đồ 17, tọa lạc tại xã M, huyện T.
Bà đồng ý đối với yêu cầu độc lập của ông Phạm Xuân V1, bà Huỳnh Thị Yến N2 về việc yêu cầu công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà với ông Phạm Xuân V1 ; giữa bàN với bà Huỳnh Thị Yến N2 theo quy định.
Bà đồng ý với kết quả xem xét thẩm định, đo đạc họa đồ thửa đất và kết quả định giá đ ể làm cơ s ở giải quyết; không yêuc ầu xem xét thẩm định, đo đạc và định giá lại.
Về chi phít ố tụng bàN đã tạm nộp, bà đồng ý nộp không yêuc ầu Tòa án xem xét giải quyết.
Trong quá trình t ố tụng bị đơn ông Nguyễn Văn N1 chết, người kế thừa quyền và nghĩa v ụ của ông Nguyễn Văn N1 gồm bà Mai Thị T1, bà Trần Thị Cẩm V, ông Nguyễn Duy L , bà Nguyễn Duy D , bà Nguyễn DuyM . Bà T1, bà V, bà D, bàM cùng ủy quyền cho ông Nguyễn Duy L trình bày:
Phần đất tranh chấp trước năm 1983 có ngu ồn gốc của ông Phạm Văn Đ là cha của bà Phạm Thị N, ông Đ cho bà Trần Thị L3 (là mẹ của bà V) sử dụng một phần đất có diện tích 2.700m2. Đến năm 1983 khi cóch ủ trương đưa đất vào Tập

## Page 5

đoàn, bà L3 cũng đưa vàoT ập đoàn, bà L3 được Tập đoàn khoán cấp diện tích 2.700m2 đưa vàoT ập đoàn và đư ợc khoán cấp thêm di ện tích 1.680m 2 đất có nguồn gốc của ông Đ, tổng cộng diện tích 4.380m2.
Năm 1985 gia đình ông N1 được bà L3 cho một phần đất cất nhà ở có diện tích 1.000m 2. Gia đình ông N1 cất nhà s ử dụng ổn đ ịnh, công khai, liên t ục, không có ai tranh chấp nên khi có đo đạc ông N1 trực tiếp đứng tên kê khai và được Ủy ban nhân dân (UBND) huyện T cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất diện tích 1.100m 2 thuộc các thửa đất số 839, 840, cùng t ờ bản đồ số 03 (Đo đạc chính quy thuộc thửa 154, tờ bản đồ 17, tọa lạc xã M, huyện T, tỉnh Bến Tre).
Khi Nhà nư ớc cóch ủ trương thương lư ợng đất đưa vàoT ập đoàn; bàN có yêu cầu thương lượng đất với bà L3, vào năm 2002 bàT và bà L3 thỏa thuận như sau: Bà L3 giao trả cho gia đình bàN phần đất có di ện tích 3.155m 2 thuộc các thửa đất số 821, 822, t ờ bản đồ số 03, tọa lạc tại xã M, huyện T đất bà L3 được Tập đoàn khoán cấp có ngu ồn gốc của ông Đ, bàN đồng ý giao trả cho bà L3 10,465 chỉ vàng 24K; việc thỏa thuận giữa hai bên đư ợc Ủy ban nhân dân huy ện Tra Quyết định công nhận số 219/2002/QĐ – UB ngày 03/12/2002.
Năm 2002 bàN tiếp tục yêu cầu ông N1 giao trả lại cho gia đình bàN phần đất mà ông N1 được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất diện tích 1.100m 2 thuộc các thửa đất số 839, 840, t ờ bản đồ số 03 (Đo đạc chính quy thu ộc thửa 154, tờ bản đ ồ 17, tọa lạc xã M, huy ện T), ông N1 không đồng ý trả đất. Tuy nhiên ông N1 không muốn tranh chấp nên ông N1 đồng ý giao trả 07 chỉ vàng 24k/1.000m2 nhưng bàN không đồng ý và phát sinh tranh chấp tại Tòa án nhân dân huyện Thạnh Phú. Tại Tòa án nhân dân Thạnh Phú xét x ử vào ngày 21/9/2016 ông N1 muốn thương lượng nên đồng ý giao trả cho bàN 50.000.000 đồng nhưng bàN cũng không đồng ý.
Tại quy ết định của Bản án sơ thẩm s ố 174/2016/DS-ST ngày 21/9/2016 của Tòa án nhân dân huyện Thạnh Phú đã tuyên xử:
- Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bàN cùng các thành viên trong gia đình.
- Buộc ông N1, bà V, anh L, chị D, chịM phải giao trả cho bàN giá trị phần đất có diện tích đất là 722 m2 (vị trí 154a) thuộc thửa 154, tờ bản đồ số 17 tọa lạc tại xã M, huyện T, tỉnh Bến Tre với số tiền 107.061.300 đồng.
- Ông N1, bà V, anh L, chị D, chịM được tiếp tục sử dụng diện tích 722 m 2 (vị trí 154a) thuộc thửa 154, tờ bản đồ số 17 tọa lạc tại xã M, huyện T, tỉnh Bến Tre.

## Page 6

- Đình chỉ yêu cầu khởi kiện của bàN cùng các thành viên trong gia đình phải giao trả cho bà diện tích đất là 106,1 m 2 (vị trí 154b) thuộc thửa 154, tờ bản đồ số 17 tọa lạc tại xã M, huyện T, tỉnh Bến Tre.
BàN không đồng ý nên kháng cáo toàn bộ bản án.
Gia đình ông N1 không đồng ý bản án nhưng lý do không kháng cáo là vì thời điểm đó bàN có đơn kháng cáo yêuc ầu Tòa án cấp trên xét lại bản án nên gia đình ông N1 chờ kết quả giải quyết.
Tại quyết định của Bản án phúc thẩm số 06/2017/DS- PT ngày 05/01/2017 của Tòa án nhân dân tỉnh Bến Tre đã tuyên:
- Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của bàN cùng các thành viên trong gia đình.
- Buộc ông N1, bà V, anh L, chị D, chịM phải di dời nhà và các công trình phụ giao trả cho bàN phần đất có diện tích đất là 722 m2 (vị trí 154a) thuộc thửa 154, tờ bản đồ số 17 tọa lạc tại xã M, huyện T, tỉnh Bến Tre.
Tại Quyết định sửa chữa, bổ sung Bản án phúc thẩm số 81/QĐ – TA ngày 13/02/2017, Tòa án nhân dân tỉnh Bến Tre quy ết định sửach ữam ột s ố lỗi v ề chính tả và bổ sung thêm nội dung tại phần quyết định như sau: “Bà Phạm ThịN phải bồi hoàn giá trị cây trồng trên đất (gồm dừa loại I giá 1.000.000 đ ồng/cây x 12 cây = 12.000.000 đ ồng; 02 cây dừa mới trồng giá 40.000 đ ồng/cây =80.000 đồng; 01 cây me lo ại I giá trị 500.000 đồng) tổng số tiền là 12.580.000 đồng và bà Phạm ThịN được quyền sở hữu số cây trồng trên. Ghi nhận và Phạm ThịN hỗ trợ tiền di dời nhà cho ông Nguyễn Văn N1 10.000.000 đồng.
Sau khi Bản án phúc thẩm của Tòa án nhân dân tỉnh Bến Tre có hi ệu lực pháp luật và đư ợc thi hành ngay. BàN có yêuc ầu thi hành án; Ông N1 và gia đình không đồng ý với quyết định của bản án phúc thẩm nên không tự nguyện thi hành án do thời điểm đó ông N1 và gia đình tiếp tục khiếu nại bản án đề nghị cấp trên xét xử lại vụ án theo thủ tục Giám đốc thẩm.
Ngày 21/3/2017 Chi cục thi hành án dân s ự huyện Thạnh Phú ra Quyết định thi hành án số 672/QD – CCTHADS và cưỡng chế thi hành án. Tại Biên bản ngày 28/11/2017 Chi cục Thi hành án dân s ự huyện Thạnh Phú, tỉnh Bến Tre ông N1 và gia đình không t ự nguyện thi hành án nên Chic ục Thi hành án dân s ự huyện Thạnh Phú tiến hành cưỡng chế thi hành án buộc gia đình ông tháo d ỡ di dời nhà và toàn b ộ tài sản trên đất tranh chấp và giao đất cho bà N, gia đình ông N1 bị cưỡng chế mặc dù không đồng ý nhưng cũng không dám chống đối lại với quyết định của cơ quan Nhà nư ớc có thẩm quyền. Đồng th ời, s ố tiền tổng cộng là

## Page 7

22.580.000 đồng bàN đã nộp tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện Thạnh Phú để bồi hoàn giá trị cây trồng trên đất và tiền hỗ trợ tiền di dời nhà cho ông N1 theo quyết định của bản án có hi ệu lực đến nay gia đình ông N1 không nhận tiền do vẫn tiếp tục khiếu nại bản án.
Sau khi được thi hành án phần đất nêu trên, bà N, bàT chưa ai được xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì chuy ển nhượng cho ông Phạm Xuân V1 và đang sử dụng một phần, bà Huỳnh Thị Yến N2 đang sử dụng một phần; phần còn lại do bàT đang s ử dụng. Vi ệc bà N, bàT cho rằng hi ện nay đã chuy ển nhượng cho ông V1, bà N2 thì gia đình ông N1 cho rằng việc chuyển nhượng đất không đúng, không hợp pháp.
Tại Quy ết định kháng nghị giám đốc thẩm s ố 24/2018/KN – DS ngày 01/6/2018, Chánh án Tòa án nhân dân tối cao kháng nghị đối với bản án dân s ự phúc thẩm nêu trên, đ ề nghị Ủy ban Thẩm phán Tòa án nhân dân cấp caot ại Thành phố Hồ Chí Minh xét xử giám đốc thẩm và tại Quyết định giám đốc thẩm số 358/2018/DS – GĐT ngày 21/11/2018 của Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh đã quyết định:
Chấp nhận kháng nghị số 24/2018/KN – DS ngày 01/6/2018, Chánh án Tòa án nhân dân tối cao. Tuyên hủy Bản án phúc thẩm s ố 06/2017/DS – PT ngày 05/01/2017 của Tòa án nhân dân tỉnh Bến Tre. Giao hồ sơ về Tòa án nhân dân tỉnh Bến Tre để xét xử lại theo thủ tục phúc thẩm.
Tại Bản án phúc thẩm số 249/2019/DS-PT ngày 28/8/2019 của Tòa án nhân dân tỉnh Bến Tre: Tuyênh ủy Bản án sơ thẩm s ố 174/2016/DS – ST ngày 21/9/2016 của Tòa án nhân dân huyện Thạnh Phú, giao hồ sơ về Tòa án nhân dân huyện Thạnh Phú để xét xử lại theo thủ tục sơ thẩm.
Hiện nay thửa đất số 154, tờ bản đồ 17, tọa lạc ấp T, xã M, huyện T trên bản đồ không còn mà thay thế bằng thửa 217, 218, nguyên nhân thay đổi là do sau khi cưỡng chế thi hành án nên đã được đo đạc tách làm hai thửa, thửa đất số 218 giao cho bà N, thửa đất số 217 giao cho ông N1.
Theo yêu cầu khởi kiện của bà N; yêu cầu độc lập của ông V1, bà N2 thì bà V, ông L, bà D, bàM không đồng ý. Bà V, ông L, bà D, bàM có yêu cầu phản tố như sau:
 - Bà Phạm Thị N, bà Võ ThịT phải giao trả cho bà V, anh L, chị D, chịM phần đất và 11 cây dừa đang có trái trên diện tích 182,7m2 (ký hiệu 218e, 218e-1, 218f, 218f-1), tờ bản đồ 17, tọa lạc tại xã M, huyện T, tỉnh Bến Tre.

## Page 8

- Ông Phạm Xuân V1 phải di dời nhà, 01 cây dừa chưa có trái đ ể giao trả cho bà V, ông L, bà D, bàM phần đất và 04 cây dừa đang có trái trên di ện tích 280,7m2 (ký hiệu 218 + 218a +218b) tờ bản đồ 17, tọa lạc tại xã M, huyện T, tỉnh Bến Tre.
- Bà Huỳnh Thị Yến N2 di dời nền nhà, 01 cây dừa chưa có trái giao trả cho bà V, ông L, bà D, bàM phần đất và 02 cây dừa đang có trái trên phần đất có diện tích 252,1m2 (ký hiệu 218d, 218c) t ờ bản đồ 17, tọa lạc tại xã M, huy ện T, tỉnh Bến Tre.
(Phần đất qua đo đạc thực tế theo Họa đồ hiện trạng ngày 13/6/2024).
Bà V, ông L, bà D, bàM không đồng ý bồi thường giá trị các tài sản có trên đất tranh chấp cho bà N, bà T, ông V1, bà N2.
Ông thống nhất với kết quả đo đạc và định giá; không yêuc ầu đo đạc và định giá lại.
Về chi phít ố tụng ông đãt ạm nộp, ông đồng ý nộp không yêuc ầu Tòa án xem xét giải quyết.
Người có quyền lợi và nghĩa v ụ liên quan ông Phạm Xuân V1, đồng thời ông V1 nhận ủy quyền của ngư ời có quy ền lợi và nghĩa v ụ liên quan là bà Huỳnh Thị Yến N2 trình bày:
Vào tháng 12/2017 ông và bà N2 có nhận chuyển nhượng đất của bà Võ Thị T và bà Phạm ThịN phần đất cụ thể như sau:
Ông nhận chuyển nhượng của bàT có diện tích 292,2m2, bà N2 nhận chuyển nhượng của bàN có diện tích 285,3m 2 (qua đo đạc theo họa đồ ngày 13/6/2024 thì ông có diện tích 280,7m2; bà N2 có diện tích 252,1m2).
Phần đất nêu trên có nguồn gốc của ông Phạm Văn Đ là cha của bà N, ông Đ chết năm 1992 là đúng s ự thật. Ông N1 không có phần đất nàot ại khu vực này.
Sau khi bàN được thi hành án thì đất do bàN trực tiếp sử dụng nhưng chưa được cấp gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đ ất, vi ệc chuy ển như ợng do hai bên thỏa thuận có làm gi ấy tay ngày 28/12/2017 nhưng chưa lập thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định.
Ông xác định ông và bà N2 mua đất là hợp pháp, sau khi có quy ết định của thi hành án do đó vi ệc chuyển nhượng đất của ông và bà N2 là đúng nên ông và bà N2 đều có đơn yêu cầu độc lập, yêu cầu như sau:
Ông yêu cầu công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà T với ông diện tích 280,7m2 (ký hiệu 218 + 218a +218b) tờ bản đồ 17, tọa lạc tại xã M, huyện T, tỉnh Bến Tre.

## Page 9

- Bà Nguyệt yêu cầu công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà với bàN diện tích 252,1m2 (ký hiệu 218d, 218c), tờ bản đồ 17, tọa lạc tại xã M, huyện T, tỉnh Bến Tre Ông và bà N2 không đồng ý đối với yêu cầu phản tố của bà V, ông L, bà D, bàM về việc buộc ông trả diện tích 280,7m 2 (ký hiệu 218 + 218a +218b) và bà N2 trả diện tích 252,1m 2 (ký hiệu 218d, 218c), cùng t ờ bản đồ 17, tọa lạc tại xã M, huyện T, tỉnh Bến Tre.
Nếu yêu cầu phản tố của gia đình bà V, ông L, bà D, bàM được Tòa án chấp nhận buộc ông và bà N2 phải giao trả đất, cây trồng thì ông và bà N2 không yêu cầu Tòa án xem xét hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bàT với ông; giữa bàN với bà N2 và cũng không yêu cầu xem xét bồi thường thiệt hại tài sản có trên đ ất. Ông và bà N2 sẽ tự thống nhất thỏa thuận đối với bàN và bà T.
Khi nào không thỏa thuận được sẽ yêu cầu xem xét giải quyết tranh chấp thành vụ kiện dân sự khác.
Ông thống nhất với kết quả đo đạc và định giá; không yêuc ầu đo đạc và định giá lại.
Về chi phít ố tụng ông và bà N2 đã tạm nộp thì ông và bà N2 đồng ý nộp không yêu cầu Tòa án xem xét giải quyết.
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn: Luật sư Lê Văn L1 – Văn phòng L5 - Thuộc đoàn Luật sư tỉnh Bến Tre trình bày: Đề nghị Hội đồng xét xử xem xét giải quyết:
Không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Phạm Thị N;
Không chấp nhận yêuc ầu độc lập của ông Phạm Xuân V1 , bà Huỳnh Thị Yến N2; Chấp nhận toàn bộ yêu cầu phản tố của người kế thừa quyền và nghĩa vụ của ông Nguyễn Văn N1 là bà Trần Thị Cẩm V, ông Nguyễn Duy L, bà Nguyễn Duy D, bà Nguyễn Duy M. Buộc bà N, bà T, ông V1, bà N2 phải có nghĩa vụ tự di dời nhà, nền nhà và 02 cây dừa chưa có trái có trên phần đất tranh chấp giao trả cho bà V, ông L, bà D, bàM phần đất và cây dừa có trái theo s ố liệu mới thuộc thửa đất số 218 (các ký hiệu 218, 218a, 218b, 218c, 218d, 218e, 218e -1, 218f, 218f-1)
tờ bản đồ số 17, có diện tích 715,5 m2, tọa lạc tại xã M, huyện T, tỉnh Bến Tre.
Tại quyết định của Bản án dân s ự sơ thẩm số: 238/2024/DS-ST ngày 27 tháng 12 năm 2024 của Tòa án nhân dân huyện Thạnh Phú đã tuyên xử:
1. Không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Phạm Thị N về việc: Buộc những người kế thừa quyền và nghĩa vụ của ông Nguyễn Văn N1 là: Bà Mai Thị T1, bà Trần Thị Cẩm V, ông Nguyễn Duy L, bà Nguyễn Duy D,

## Page 10

bà Nguyễn DuyM trả lại cho bàN phần đất có di ện tích 715,5 m 2, theo s ố liệu mới thuộc thửa đất số 218 (ký hi ệu 218, 218a, 218b, 218c, 218d, 218e, 218e -1, 218f, 218f-1) và yêuc ầu bà T1, bà V, ông L, bà D, bàM có nghĩa v ụ trả giá trị đất của thửa đất số 217 có diện tích 294,3m2 cho bàN theo giá do Hội đồng định giá huyện T đã định vào ngày 06/01/2020 với số tiền là 309.015.000đồng (giá đất 1.050.000đồng/m2).
2. Không chấp nhận yêuc ầu độc lập của ông Phạm Xuân V1 và bà Huỳnh Thị Yến N2 về việc:
+ Công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà Võ ThịT với ông Phạm Xuân V1 phần đất thuộc một phần thửa đất số 218 (ký hi ệu 218, 218a, 218b) tờ bản đồ 17, tọa lạc tại xã M, huyện T, tỉnh Bến Tre.
+ Công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà Phạm Thị N với bà Huỳnh Thị Yến N2 phần đất thuộc một phần thửa đất số 218 (ký hi ệu 218c, 218d), tờ bản đồ 17, tọa lạc tại xã M, huyện T, tỉnh Bến Tre.
 3. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu phản tố của bà Trần Thị Cẩm V, ông Nguyễn Duy L, bà Nguyễn Duy D, bà Nguyễn DuyM như sau:
+ Buộc bà Phạm Thị N, bà Võ ThịT phải giao trả cho bà V, ông L, bà D, bà M phần đất và 11 cây dừa có trái trên di ện tích 182,7m 2 (ký hiệu 218e, 218e -1, 218f, 218f-1), tờ bản đồ 17, tọa lạc tại xã M, huyện T, tỉnh Bến Tre.
+ Buộc ông Phạm Xuân V1 phải di dời nhà, 01 cây dừa chưa có trái để giao trả cho bà V, ông L, bà D, bàM phần đất và 04 cây dừa có trái trên di ện tích 280,7m2 (ký hiệu 218 + 218a + 218b) tờ bản đồ 17, tọa lạc tại xã M, huyện T, tỉnh Bến Tre.
+ Buộc bà Huỳnh Thị Yến N2 di dời nền nhà, 01 cây dừa chưa có trái giao trả cho bà V, anh L, chị D, chịM phần đất và 02 cây dừa đang có trái trên phần đất có diện tích 252,1m2 (ký hiệu 218d, 218c).
Ngoài ra, quy ết định của bản án còn tuyên v ề chi phít ố tụng, án phí và quyền kháng cáo của các đương sự.
Ngày 08/01/2025, nguyên đơn bà Phạm ThịN kháng cáo bản án sơ thẩm, đề nghị cấp phúc thẩm sửa bản án sơ thẩm theo hướng chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
Tại phiên tòa phúc thẩm:

## Page 11

- Người đại diện theo u ỷ quyền của nguyên đơn xác định nguyên đơn gi ữ nguyên yêu cầu khởi kiện, nội dung kháng cáo. Người đại diện theo ủy quyền của bị đơn xác định bị đơn không đồng ý với kháng cáo của nguyên đơn.
- Nguyên đơn đề nghị thỏa thuận thửa đất số 218 giao cho bà N, thửa đất số 217 giao cho ông N1. Bị đơn không đồng ý với đ ề nghị của nguyên đơn. Các đương sự không thỏa thuận được nội dung giải quyết vụ án.
- Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ông Phạm Xuân V1 trình bày: Việc ông chuyển nhượng phần đất tranh chấp là hợp pháp, người nhận chuyển nhượng đã giao đ ủ tiền, người chuyển nhượng đã giao đất cho bên nhận chuyển nhượng xây nhà từ tháng 12/2018 mà không có ai ngăn cản nên yêu cầu Hội đồng xét xử chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn.
- Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn cho r ằng: Bị đơn thừa nhận nguồn gốc đất là của ông Đ; không có căn cứ xác định đất tranh chấp là của bà L3 được Tập đoàn giao lại mà là đất của bàN thừa hưởng từ ông Đ đã bị ông N1 lấn chiếm. Thời điểm ông N1 được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, vợ chồng ông N1, bà V đều không có mặt sinh sống tại xã A nên cũng không thuộc trường hợp được kê khai, đăng ký quy ền sử dụng theo quy định; Mặt khác theo Biên bản lấy lời khai của bà L3 ngày 17/11/2014 thì bà L3 cho rằng toàn bộ diện tích đất bà L3 được Tập đoàn cấp bà L3 đã hoán đổi cho bàT nên không còn.
- Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn cho rằng: Giữ nguyên phần trình bày đã trình bày tại phiên tòa sơ thẩm, không bổ sung gì thêm. Đề nghị Hội đồng xét xử không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn, giữ nguyên bản án sơ thẩm.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bến Tre tham gia phiên tòa phát biểu ý kiến như sau:
Về tố tụng: Những người tiến hành t ố tụng đã tuân theo đúng các quy định của pháp luật tố tụng, những người tham gia tố tụng đã thực hiện đúng các quyền và nghĩa vụ theo quy định của pháp luật tố tụng.
Về nội dung: Đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân s ự năm 2015, không chấp nhận kháng cáoc ủa bà Phạm Thị N, gi ữ nguyên Bản án dân s ự sơ thẩm số 238/2024/DS-ST ngày 27 tháng 12 năm 2024 của Tòa án nhân dân huyện Thạnh Phú.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

## Page 12

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án, lời trình bày của các đương sự, căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, ý kiến đề nghị của Kiểm sát viên, xét kháng cáo của bà Phạm Thị N; Hội đồng xét xử nhận định:
Về tố tụng:
[1] Đây là vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất, nguyên đơn và bị đơn có nơi cư trú trên địa bàn huyện T nên Tòa án nhân dân huy ện Thạnh Phú thụ lý và giải quyết là đúng theo quy định tại các Đi ều 26, 35, 39 của Bộ luật Tố tụng dân s ự năm 2015.
[2] Kháng cáoc ủa bà Phạm ThịN còn trong hạn luật định, nội dung đảm bảo theo quy định tại Điều 272, 273 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015.
Về nội dung:
BàN kháng cáo yêuc ầu sửa bản án sơ thẩm theo hướng chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Các đương s ự khác không kháng cáo. Vi ện kiểm sát không kháng ngh ị. Căn cứ Điều 293 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015, Tòa án cấp phúc thẩm xem xét trong phạm vi liên quan đến yêuc ầu kháng cáo của đương sự. Xét kháng cáo nói trên của bà N, Hội đồng xét xử xét thấy:
[1] Các bên thống nhất trình bày nguồn gốc đất tranh chấp là của ông Phạm Văn Đ (cha của bà N) năm 1983 ông Đ đưa vào Tập đoàn sản xuất. Bà Trần Thị L3 (mẹ vợ ông N1) được Tập đoàn sản xuất giao khoán 3.155m² đất thuộc hai thửa số 821, 822 và 1.100m² đất thuộc hai thửa số 839, 840 (nay là thửa số 154)
tọa lạc tại xã M, huyện T, tỉnh Bến Tre. Ngày 22/10/2002, bà L3 và bàN (do bàT đại diện) đã thỏa thuận bà L3 đồng ý giao lại toàn bộ diện tích 3.155m² đất thuộc thửa số 821, 822 cho bà N; còn bàN đã giao 10,465 chỉ vàng 24K cho bà L3. Tại Quyết định số: 2129/2002/QĐ-UB ngày 03/12/2002, Ủy ban nhân dân huy ện T đã công nhận sự tự nguyện, thỏa thuận nêu trên.
[2] Đối với diện tích 1.100m² đất tại các thửa đất số 839, 840, bà L3 đã cho vợ chồng ông N1 xây nhà ở ổn định từ năm 1985. Năm 1995, ông N1 được Ủy ban nhân dân huy ện T cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, không có tranh chấp.
[3] Căn c ứ theo khoản 5 Điều 26 Luật Đất đai năm 2013 “ Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất đã đư ợc giao theo quy định của Nhà nư ớc cho ngư ời khác sử dụng trong quá trình thực hiện chính sách đất đaic ủa Nhà nư ớc Việt Nam dân chủ cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền N Vi ệt Nam và N3" nên yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn không có căn cứ.

## Page 13

[4] Mặc dù hi ện nay nguyên đơn thay đổi lời trình bày, cho rằng diện tích đất tranh chấp không phải là đất Tập đoàn mà là đất do ông N1 đã lấn chiếm của gia đình nguyên đơn nhưng nguyên đơn không có chứng cứ chứng minh cho trình bày này. Trong khi đó, ông N1 đã quản lý sử dụng đất ổn định từ năm 1985, thực hiện việc đăng ký kê khai và đã đư ợc cấp giấy chưng nhận quyền sử dụng đất theo quy đ ịnh. Gia đình nguyên đơn bi ết rõ ông N1 đang sử dụng phần đất này nhưng trong suốt thời gian dài không có tranh ch ấp. Nguyên đơn cũng không có đăng ký kê khai để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đất tranh chấp. Việc ông N1 được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần đất này thì nguyên đơn cũng không có khi ếu nại. Ngoài ra, tại lời trình bày của bà L3 tại Biên bản lấy lời khai ngày 17/11/2014 (Bút lục số 85) bà L3 khẳng định “Trong diện tích đất được Tập đoàn G, bà có cho lại vợ chồng con gái, con rể bà là bà V, ông N1 hơn 1000 m 2, phần diện tích còn lại mới trả hết cho ông Đ”. Do đó, cấp sơ thẩm không chấp nhận yêuc ầu khởi ki ện đòi lại đất của nguyên đơn bà Phạm ThịN đối với người k ế thừa quyền và nghĩa v ụ của ông Nguyễn Văn N1 gồm bà Mai Thị T1, bà Trần Thị Cẩm V, ông Nguyễn Duy L, bà Nguyễn Duy D, bà Nguyễn DuyM là có căn cứ, phù hợp quy định pháp luật.
[5] Xét yêuc ầu độc lập của người có quy ền lợi và nghĩa v ụ liên quan ông Phạm Xuân V1, bà Huỳnh Thị Yến N2, thấy rằng: Sau khi bàN nhận đất thì bà N, bàT tự chuyển đổi đất rồi thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông V1, bà N2 ngay trong thời điểm bàN chưa được cơ quan quản lý đất đai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy đ ịnh, đồng thời việc thực hiện hợp đồng chuy ển như ợng quy ền s ử dụng đất gi ữa bà N, bàT với ông V1, bà N2 không được công ch ứng, chứng thực hợp pháp theo quy định nên cách ợp đồng chuyển nhượng nói trên vô hiệu. Từ đó, việc ông V1 yêu cầu công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà Võ ThịT với ông Phạm Xuân V1 phần đất thuộc một phần thửa đất số 218 (ký hiệu 218, 218a, 218b) và bà N2 yêu cầu công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà Phạm ThịN với bà Huỳnh Thị Yến N2 phần đất thuộc một phần thửa đất số 218 (ký hi ệu 218c, 218d) tờ bản đồ 17, tọa lạc tại xã M, huyện T, tỉnh Bến Tre là không có căn c ứ.
Hội đồng xét xử sơ thẩm không chấp nhận là phù hợp.
Do ông V1, bà N2 không yêu cầu bồi thường thiệt hại về tài sản, không yêu cầu gi ải quy ết hậu qu ả của hợp đồng vô hi ệu nên Tòa án không xem xét gi ải quyết là phù hợp.

## Page 14

Từ những nhận định trên, xét thấy Tòa án cấp sơ thẩm không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà N; không chấp nhận yêu cầu độc lập của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông V1, bà N2; Chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn ông N1 là có căn cứ. Kháng cáo của bàN là không có cơ sở chấp nhận, giữ nguyên Bản án dân s ự sơ thẩm số 238/2024/DS-ST ngày 27 tháng 12 năm 2024 của Tòa án nhân dân huyện Thạnh Phú.
[6] Theo h ồ vụ án thể hiện: Sau khi Bản án phúc thẩm số 06/2017/DS-PT ngày 05/01/2017 có hi ệu lực thì nguyên đơn đãt ự nguyện thi hành án đối với số tiền phải thực hi ện nghĩa v ụ là 22.580.000 đồng (Trong đó trả tiền giá trị cây trồng là 12.580.000 đồng; trả tiền hỗ trợ di dời là 10.000.000 đồng) nhưng bị đơn từ chối nhận. Bị đơn đãn ộp tiền án phí theo Quy ết định bản án Phúc thẩm số 06/2017/DS-PT ngày 05/01/2017 xong.
Sau khi bản án Phúc thẩm số 06/2017/DS-PT ngày 05/01/2017 b ị hủy, xét xử sơ thẩm lại tại Bản án dân s ự sơ thẩm số 238/2024/DS-ST ngày 27 tháng 12 năm 2024 của Tòa án nhân dân huy ện Thạnh Phú, Bản án sơ thẩm không gi ải quyết hậu quả liên quan đến việc thi hành án là có thi ếu sót, cấp phúc thẩm sẽ có sự điều chỉnh bổ sung về nội dung này như sau: Nguyên đơn được liên hệ Chi cục Thi hành án dân s ự huyện Thạnh Phúnh ận lại số tiền tự nguyện Thi hành án là 22.580.000 đồng (Trong đó ti ền giá trị cây trồng là 12.580.000 đ ồng; tiền hỗ trợ di dời là 10.000.000 đ ồng); Ghinh ận sự tự nguyện của người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông N1 về việc không yêu cầu nhận lại số tiền án phí phía bị đơn đãn ộp trước đây theo Quy ết định Bản án s ố 06/2017 ngày 05/01/2017 của Tòa án nhân dân tỉnh Bến Tre.
[7] Quan điểm của đại diện Viện kiểm sát là phù hợp với nhận định của Hội đồng xét xử nên được chấp nhận.
[8] Quan điểm của người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn không phù hợp với nhận định của Hội đồng xét xử nên không được chấp nhận.
[9] Quan điểm của người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho b ị đơn phù hợp với nhận định của Hội đồng xét xử nên được chấp nhận.
[10] Án phí phúc thẩm: Do kháng cáo không đư ợc chấp nhận nên bàN phải chịu án phí theo quy định tại Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH14, ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí của Tòa án.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:

## Page 15

Căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015.
Không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn bà Phạm Thị N.
Giữ nguyên Bản án dân s ự sơ thẩm số 238/2024/DS-ST ngày 27 tháng 12 năm 2024 của Tòa án nhân dân huy ện Thạnh Phú (Có b ổ sung phần tuyên gi ải quyết hậu quả Thi hành án).
Căn cứ Điều 26, 35, 39, 227, 228 Bộ luật Tố tụng dân sự;
Áp dụng các Điều 117, 119, 122, 123, 129, 500, 501, 502, 503 B ộ luật Dân sự; Điều 26, 166, 167, 168, 169, 170, 179, 188 và 203 Lu ật Đất đai; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14, ngày 30/12/2016 của U ỷ ban Thư ờng v ụ QuốcH ội quy định về mức thu, mi ễn, giảm, thu, n ộp, quản lý và s ử dụng án phí và l ệ phí của Tòa án; Tuyên xử:
1. Không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Phạm Thị N về việc: Buộc những người kế thừa quyền và nghĩa vụ của ông Nguyễn Văn N1 là: Bà Mai Thị T1, bà Trần Thị Cẩm V, ông Nguyễn Duy L, bà Nguyễn Duy D, bà Nguyễn DuyM trả lại cho bàN phần đất có di ện tích 715,5 m 2, theo s ố liệu mới thuộc thửa đất số 218 (ký hi ệu 218, 218a, 218b, 218c, 218d, 218e, 218e -1, 218f, 218f-1) và yêuc ầu bà T1, bà V, ông L, bà D, bàM có nghĩa v ụ trả giá trị đất của thửa đất số 217 có diện tích 294,3m2 cho bàN theo giá do Hội đồng định giá huyện T đã định vào ngày 06/01/2020 với số tiền là 309.015.000đồng (giá đất 1.050.000đồng/m2).
2. Không chấp nhận yêuc ầu độc lập của ông Phạm Xuân V1 và bà Huỳnh Thị Yến N2 về việc:
+ Công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà Võ ThịT với ông Phạm Xuân V1 phần đất thuộc một phần thửa đất số 218 (ký hi ệu 218, 218a, 218b) tờ bản đồ 17, tọa lạc tại xã M, huyện T, tỉnh Bến Tre.
+ Công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà Phạm Thị N với bà Huỳnh Thị Yến N2 phần đất thuộc một phần thửa đất số 218 (ký hi ệu 218c, 218d) tờ bản đồ 17, tọa lạc tại xã M, huyện T, tỉnh Bến Tre.
 3. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu phản tố của bà Trần Thị Cẩm V, ông Nguyễn Duy L, bà Nguyễn Duy D, bà Nguyễn DuyM về việc:
+ Buộc bà Phạm Thị N, bà Võ ThịT phải giao trả cho bà V, ông L, bà D, bà M phần đất và 11 cây dừa có trái trên di ện tích 182,7m 2 (ký hiệu 218e, 218e -1, 218f, 218f-1), tờ bản đồ 17, tọa lạc tại xã M, huyện T, tỉnh Bến Tre.

## Page 16

+ Buộc ông Phạm Xuân V1 phải di dời nhà, 01 cây dừa chưa có trái để giao trả cho bà V, ông L, bà D, bàM phần đất và 04 cây dừa có trái trên di ện tích 280,7m2 (ký hiệu 218 + 218a + 218b) tờ bản đồ 17, tọa lạc tại xã M, huyện T, tỉnh Bến Tre.
+ Buộc bà Huỳnh Thị Yến N2 di dời nền nhà, 01 cây dừa chưa có trái giao trả cho bà V, ông L, bà D, bàM phần đất và 02 cây dừa đang có trái trên phần đất có diện tích 252,1m2 (ký hiệu 218d, 218c).
(có họa đồ kèm theo)
4. Nguyên đơn bà Phạm ThịN được liênh ệ Chic ục Thi hành án dân s ự huyện Thạnh Phúnh ận lại số tiền 22.580.000 (Hai mươi hai tri ệu năm trăm tám mươi nghìn) đồng đã nộp để thi hành Bản án phúc thẩm số 06/2017/DS- PT ngày 05/01/2017 của Tòa án nhân dân tỉnh Bến Tre (Trong đó: ti ền giá trị cây trồng là 12.580.000 đ ồng; ti ềnh ỗ trợ di dời nhà là 10.000.000 đ ồng); Ghinh ận s ự tự nguyện của bị đơn ông Nguyễn Văn N1 (Người k ế thừa quyền và nghĩa v ụ tố tụng của ông N1) về việc không yêuc ầu nhận lại số tiền án phí trư ớc đây phía ông N1 đã nộp theo Quy ết định của Bản án phúc thẩm số 06/2017/DS- PT ngày 05/01/2017 của Tòa án nhân dân tỉnh Bến Tre .
5. Về chi phí tố tụng:
Bà Phạm ThịN có nghĩa vụ nộp và đã nộp xong.
Ông Phạm Xuân V1, bà Huỳnh Thị Yến N2 nộp và đã nộp xong Bà Trần Thị Cẩm V , ông Nguyễn Duy L , bà Nguyễn Duy D , bà Nguyễn DuyM nộp và đã nộp xong.
6. Về án phí :
6.1. Án phí dân sự sơ thẩm:
Bà Phạm ThịN và ông Phạm Xuân V1 thuộc trường hợp người cao tuổi và có đơn xin miễn án phí nên được miễn án phí theo quy định tại tại Điều 12, khoản 1 Đi ều 14 Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH14, ngày 30/12/2016 của U ỷ ban Thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu, mi ễn, giảm, thu, n ộp, quản lý và s ử dụng án phí và lệ phí của Tòa án.
Bà Huỳnh Thị Yến N2 phảich ịu án phí với s ố tiền là 600.000 (Sáu trăm nghìn) đồng nhưng đư ợc khấu trừ vào s ố tiền tạm ứng án phí với s ố tiền là 300.000 (Ba trăm nghìn) đồng tại B lại thut ạm ứng án phí, l ệ phí Tòa án s ố 0007044 ngày 25/9/2023, sau khi khấu trừ, bà N2 phải nộp tiếp số tiền là 300.000 (Ba trăm nghìn) đồng tại Chi cục Thi hành án huyện Thạnh Phú.

## Page 17

6.2. Án phí dân sự phúc thẩm:
Bà Phạm ThịN thuộc trường hợp người cao tuổi và có đơn xin mi ễn án phí nên được miễn án phí theo quy định tại tại Điều 12, khoản 1 Điều 14 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14, ngày 30/12/2016 của U ỷ ban Thư ờng v ụ QuốcH ội quy định về mức thu, mi ễn, giảm, thu, n ộp, quản lý và s ử dụng án phí và l ệ phí của Tòa án.
Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêu cầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Lu ật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
7. Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.

Nơi nhận: TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM
- VKSND tỉnh Bến Tre; THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
- TAND huyện Thạnh Phú;
- Chi cục THADS huyện Thạnh Phú;
- Phòng TT,KT&THA TAND tỉnh;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ, văn phòng.
 Nguyễn Thị Rẻn