Bản án số: 17/2025/DS-ST
Tranh chấp quyền sử dụng đất
Số: 17
Ngày: 15/05/2025
Tòa án xét xử: TAND huyện Ba Tri, tỉnh Bến Tre
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Tranh chấp quyền sử dụng đất

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM HUYỆN BA TRI Độc lập - Tự do - Hạnh phúc TỈNH BẾN TRE

Bản án số: 17/2025/DS-ST Ngày 19/02/2025 V/v “Tranh chấp quyền sử dụng đất”

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN BA TRI, TỈNH BẾN TRE

-.Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Ông Phạm Minh Tâm.
Các Hội thẩm nhân dân: Bà Huỳnh Thị Bích Vân.
 Bà Võ Thị Hiền.

- Thư ký phiên tòa: Ông Mai Thành Long – Thư ký Tòa án nhân dân huyện Ba Tri.

- Đại di ện Vi ện ki ểm sát nhân dân huy ện Ba Tri , tỉnh Bến Tre tham gia phiên tòa: Bà Dương Thy Trúc Phương - Kiểm sát viên.

Ngày 19 tháng 02 năm 2025 tại Tòa án nhân dân huyện Ba Tri xét xử sơ thẩm C khai vụ án dân s ự thụ lý số 360/2024/TLST–DS ngày 16 tháng 10 năm 2024 về “Tranh chấp quy ền s ử dụng đất” theo Quyết định đưa vụ án ra xét x ử số 12/2025/QĐXXST-DS ngày 20/01/2025 giữa các đương sự:

Nguyên đơn: B Thị L sinh năm Địa chỉ: ấp A A huyện B tỉnh B.

 gười đại diện theo ủy quyền của nguyn đơn: B Thị C, sinh năm Địa chỉ: ấp A A huyện B tỉnh B (có mặt)

Bị đơn: Ông Văn D sinh năm Địa chỉ: ấp A A huyện B tỉnh B.

 gười đại diện theo ủy quyền của ị đơn: B guyễn Thị Y sinh năm Địa chỉ: ấp A A huyện B tỉnh B. (vắng mặt)

Ng ic uyền i ngha vụ iên uan:
 Ông Văn T sinh năm (vắng mặt)
2 Ông Văn L sinh năm 4 (vắng mặt)
 Ông Văn Q sinh năm (vắng mặt)
4 B ThịC sinh năm (có mặt)
 ng địa chỉ: ấp A A huyện B tỉnh B.

## Page 2

2 gười đại diện theo ủy quyền của bị đơn guyễn Thị Y v người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ông Văn T ông Văn L ông Văn Q vắng mặt nhưng có đề nghị xét xử vắng mặt.


NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện ản tự khai in ản hòa giải v tại phin tòa người đại diện theo ủy quyền nguyn đơn cũng l người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà Lê ThịC trình bày:
Phần đất bà Lê Thị L tranh chấp với ông Văn D thuộc thửa đất số 544, tờ bản đồ số 14 (trước đây l thửa đất số 340, tờ bản đồ số 8), diện tích theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 569,9m2 tọa lạc tại xã A, huyện B, tỉnh B có nguồn gốc là của bà L được h nước cấp đất định suất theo bình quân nhân khẩu nhưng do mẹ ruột bà Hồ ThịC l người đại diện bà L đăng ký k khai quyền sử dụng đất được Ủy ban nhân dân huyện B cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 22/12/2015.
 ăm hộ gia đình trong đó có L được Tập đon ấp A, xã A, huyện B, tỉnh B cấp đất định suất chung cho 05 nhân khẩu gồm cha mẹ bà l ông Văn C, bà Hồ Thị C, bà và hai người em l ông Văn D, bà Lê Thị L; mỗi nhân khẩu được cấp s o đất (tương đương m2) Đất định suất mà 05 nhân khẩu được cấp chung, cùng tọa lạc tại ấp A, xã A, chứ không phân định cụ thể vị trí đất được cấp cho từng nhân khẩu trong hộ. Theo đó đất được cấp ở ba vị trí gồm: thứ nhất là phần đất hiện đang cónh của ông Văn Q phía trước, phía sau là nhà bà; thứ hai là phần đất ruộng m ông Văn D đang quản lý sử dụng; thứ ba là phần đất hiện đang tranh chấp giữa bà L với ông D, hiện ông D l người tạm quản lý sử dụng đất này. Tại thời điểm được Tập đon cấp đất thì do được cấp chung nên tự gia đình đ phân chia với nhau. Thời điểm đó, ông D được hưởng vị trí đất tốt nhất mà tập đon cấp cho hộ, đó l đất ruộng để canh tác trồng lúa nuôi cham ẹ với diện tích kho ảng 2,2 công (2.200m2), ông Q mặc d không được Tập đon cấp đất định suất (do thời điểm đó ông Q đi l m thương nghiệp) nhưng được bàC cho lại một phần đất trong định suất của bàC diện tích khoảng hơn 4 m2 và bà được gia đình chia cho phần đất vị trí phía sau nhà ông Q. Đất định suất được tập đon cấp thì tự gia đình đ tự phân chia với nhau từ lâu ai cũng có phần, tại thời điểm phân chia thì ai cũng đồng ý với phần đất mà mình được chia nên đ tự làm thủ tục đăng ký k khai v được đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần đất mình được hưởng, cụ thể: bà đ được đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 04/10/2011 đối với thửa đất số 922 tờ bản đồ số 08; ông Q cũng đ đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần đất được mẹ cho; ông D cũng đ đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần đất định suất mà ông D được cấp, thêm trọn phần định suất của cha và một phần trong định suất đất của mẹ. BàC đ cho ông D một phần đất trong định suất của bà C, phần đất định suất còn lại thì bàC đ cho ông Q. Việc cá nhân của bàC đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa 544, tờ bản đồ số 14, diện tích 569,9 m2 chỉ l đứng tên thay cho phần định suất của bà L chưa được nhận ton ộ đất n y l cấp theo định suất n n không phải đất của ông cha mẹn n việc cha mẹ đ cho phần định suất của cha mẹ thì ngo i ra cha mẹ không có quyền quyết định đối với phần đất định suất còn lạin n bà ác định thửa đất này

## Page 3

3 không phải là di sản của mẹ chết để lại. Chỉ riêng bà L (em út) l chưa được nhận phần đất định suất mà bà L được Tập đon cấp. Hiện phần đất bà L được cấp định suất theo sự phân chia của gia đình trước đây (phù hợp với ý nguyện của cha) là do ông D tạm quản lý sử dụng. Sau khi mẹ chết, bà L đ l m thủ tục thừa kế để sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ mẹ sang cho bà L thì ông D ngăn cản nên không thực hiện thủ tục sang t n được Do đó Lđ khởi kiện yêu cầu ông D phải giao trả trọn thửa đất số thửa 544, tờ bản đồ số 4 (trước đây l thửa đất số 340, tờ bản đồ số 08), tọa lạc tại ấp A, xã A, huyện B, tỉnh B cho bà L Đồng thời đề nghị Tòa án ki ến nghị cơ quan h nước có thẩm quyền điều chỉnh giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất nêu trên từ mẹ bà Hồ ThịC sang cho bà L đứng tên.
Về phần đ nhận được định suất m h nước cấp, hiện phần đất được nhận có diện tích thực tế là 992,9m2 thuộc thửa số 330, tờ bản đồ số 20 tọa lạc tại xã A, huyện Ba Tri, tỉnh Bến Tre. Bà cũng đồng ý với toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà
L. Do bà L chưa được nhận phần đất định suất mà bà L được Tập đon cấp, ngoài ra bà L cũng không được thừa hưởng phần đất nào khác nên đề nghị Tòa án xem xét giải quyết chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà L.
Theo Biên bản làm việc, Biên bản hòa giải, bị đơn v người đại diện theo ủy quyền của bị đơn trình bày:
 ăm 1990, hộ gia đình chồng bà là ông D được tập đon cấp đất định suất chung cho 05 nhân khẩu gồm cha mẹ chồng l ông Văn C, bà H ồ Thị C, chị chồng là bà Lê Thị C, em chồng là bà Lê Thị L và chồng bà ông Văn D; mỗi nhân khẩu được cấp s o đất (tương đương m2) Đất định suất mà 05 nhân khẩu được cấp là chung ở a vị trí, cùng tọa lạc tại ấp A, xã A, chứ không phân định cụ thể vị trí đất được cấp cho từng nhân khẩu trong hộ sau khi được cấp đất thì hộ gia đình tự phân chia với nhau ụ thể:
+ Thứ nhất là phần đất hiện đang cónh của ông Văn Q phía trước mặc d ông Q không được cấp đất định suất nhưng phần đất n y ông Q được hưởng l do mẹ l C lấy một phần đất trong định suất của gia đình được tập đon cấp thì khi đó chồng l D cũng đồng ý, theo ý của C thì phần đất còn lại l của Cv L c ng được hưởng chung em như l phần định suất của Cv L hiện đang có nh của C.
 + Thứ hai là phần đất ruộng m ông Văn D đang quản lý sử dụng l phần đất ông D được cấp định suất, thêm trọn phần định suất của cha l ông ật và một phần trong định suất đất của mẹ là bà C. Phần đất n y nay l thửa đất số tờ ản đồ số tọa lạc tại ấp A A có diện tích 2.848,8m2 (trong đó có khoảng 2 m2 l phần đất ông D nhận chuyển nhượng đất từ ông Văn Thông) hiện ông D đứng t n giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngy 22/ 2/2 + Thứ ba là phần đất hiện đang tranh chấp giữa bà L với ông D, hiện ông D là người quản lý sử dụng đất n y do trước khi chết mẹ có nói để cho ông D trồng cỏ Đối với phần đất đang tranh chấp thuộc thửa 544, tờ bản đồ số 14, diện tích 569,9m2 tọa lạc tại xã A do bàC khi chết để lại cho các con nên trước đây ông Lê Văn Q ông Văn T ông Văn D có ý định chia thừa kế nhưng nay ông Q, ông

## Page 4

4 T không có yêu cầu chia thừa kế nên ông D cũng không y u cầu chia thừa kế đối với phần đất trên. Việc bà Lyêu cầu nhận phần lại phần đất nói trên do bà L cho rằng đây l phần định suất m được h nước cấp nhưng chưa nhận thì về phía ông D cũng đồng ý và không có ý kiến gì hưng việc thực hiện các thủ tục pháp lý đối với thửa đất nói trên thì bà L và những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan còn lại tự thực hiện ông D không tham gia. Ông D cũng từ chối tham gia tố tụng trong vụ án nyv đề nghị Tòa án giải quyết xét xử vắng mặt ông D.
Theo Biên bản làm việc người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan là ông Văn Q trình bày:
Thời điểm h nước cấp đất định suất thì do ông đi l m thương nghiệp nên không được cấp đất định suất Do đó ông không nắm được việc h nước cấp đất cho gia đình của ông gồm bao nhiêu nhân kh ẩu, chỉ biết mỗi nhân khẩu được cấp hơn s o đất. Tổng diện tích đất được cấp chung theo ông bi ết ở 03 vị trí khác nhau, tuy nhiên diện tích đất cụ thể thì ông không biết. Theo ông biết thì đất được cấp ở 03 vị trí gồm: phần thứ nhất l đất ruộng hiện do ông D đang quản lý, sử dụng;
phần thứ hai là đất hiện có nhà của ông, phía sau là phần đất có nhà của bàC thì từ trước đến nay bàC ở chung với bà L; phần thứ ba là phần đang tranh chấp giữa ông D và bà L Đối với phần đất ông được gia đình cho hiện đ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào ngày 20/10/2007 là thửa số 1267, tờ bản đồ số 08, diện tích 462m2, mục đích sử dụng: đất lúa. Ngày 15/6/2011 đ chuyển mục đích sử dụng sang đất ở với diện tích 140m 2, phần còn lại l đất lúa Đối với phần đất bà L đang tranh chấp với ông D thì ông không có ý kiến hay tranh chấp gì do ông đ được gia đình cho một phần đất được cấp theo định suất. Phần đất đang tranh chấp vẫn còn đứng tên mẹ ruột là bà C, nếu Tòa án có phân chia theo thừa kế thì ông cũng không nhận, không có tranh chấp đối với phần đất này. Các anh em tự tính toán giải quyết, phân chia ông không có ý kiến. Ông cũng không iết là bà L đ được nhận hay chưa được nhận phần định suất của bà L được h nước cấp. Do ông không có yêuc ầu hay tranh chấp gì trong vụ án n y n nông in Tòa án cho ông được từ chối tham gia tố tụng, yêu cầu Tòa án giải quyết xét xử vắng mặt ông.
Theo các biên bản làm việc người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan là ông Lê Văn T trình bày:
Phần đất đang tranh chấp giữa bà L và ông D thuộc thửa 544, tờ bản đồ số 14 là do mẹ ruột ông là bà H ồ ThịC đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo ông thì phần đất n y người được hưởng l ông Văn Q sẽ phù hợp hơn do ông Q l người phụng dưỡng bàC lúc tuổi già, lo tang l ễ, thờ cúng mẹ hưng nếu ông Q có ý kiến từ chối nhận phần đất này thì ông cũng không có ý kiến gì. Ông ác định không tranh chấp cũng không y u cầu chia thừa kế đối với phần đất này.
Việc bà Lyêu cầu được nhận thửa đất 544, tờ bản đồ số 14 vì bà L cho rằng đây l đất cấp theo định suất mà bà L được hưởng thì ông cũng không có ý kiến. Việc thực hiện thủ tục pháp lý đối với thửa đất này thì ông không tham gia, t ự bà L và những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan khác tự thực hiện Ông đề nghị Tòa án cho ông từ chối tham gia tố tụng v đề nghị giải quyết xét xử vắng mặt ông.

## Page 5

5 Theo Văn ản từ chối tham gia tố tụng của người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan là ông Văn L trình bày:
Việc bà L tranh chấp với ông D phần đất thuộc thửa đất số 544, tờ bản đồ số 4 (trước đây l thửa đất số 340, tờ bản đồ số 8), tọa lạc tại xã A, huyện Ba Tri, tỉnh Bến Tre thì ông không có ý kiến gì, yêuc ầu Tòa án xem xét giải quyết vụ án này theo quy định của pháp luật. Do ông không có tranh chấp hay yêu cầu gì nên xin từ chối tham gia tố tụng trong vụ án này.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Ba Tri phát biểu:
Về tố tụng: Việc tuân theo pháp lu ật tố tụng của Hội đồng xét x ử Thư ký phiên tòa căn cứ v o các Điều 247, 248, 249, 258, 260 Bộ Luật tố tụng dân sự. Hội đồng xét xử thực hiện đúng đầy đủ quy định tại các Điều 239, 243 Bộ Luật tố tụng dân sự. Thư ký phin tòa thực hiện theo đúng đầy đủ quy định tại Điều 237 Bộ Luật tố tụng dân sự v các văn ản quy phạm pháp luật có liên quan. Việc chấp hành pháp luật của người tham gia tố tụng: guyn đơn ị đơn và những người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan trong quá trình tham gia giải quyết vụ án chấp hành đúng đầy đủ theo quy định tại Điều 70, 71, 72, 73 Bộ luật Tố tụng dân sự.
Về nội dung: Áp dụng Điều 2 36 của Luật đất đai năm 2 24; các điều 166, 197, 199, 221 của Bộ luật Dân sự.
Đề nghị Hội đồng xét xử tuyên xử:
- Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyn đơn bà Lê Thị L đối với bị đơn ông Văn D.
- Buộc ông Văn D giao trả cho bà Lê Thị L phần đất có diện tích 569,9m2 thuộc thửa 544, tờ bản đồ số 14, tọa lạc tại xã A, huyện B, tỉnh B.
- Kiến nghị ơ quan có thẩm quyền điều chỉnh giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ Hồ ThịC để cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Lê Thị L.


NHẬN ĐỊNH TÒA ÁN:


Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về thủ tục tố tụng: Giữa nguyn đơn ị đơn tranh chấp với nhau đối với phần đất tọa lạc tại xã A, huyện B, tỉnh B n n căn cứ vào khoản Điều 35, khoản 1 Điều 39 của Bộ luật Tố tụng dân sự, vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân huy ện Ba Tri , tỉnh Bến Tre. Bị đơn ông Văn D và những người có quyền lợi nghĩa vụ lin quan ông Văn T ông Văn L, ông Lê Văn Q có yêu cầu từ chối tham gia tố tụng v đề nghị giải quyết xét xử vắng mặt vì vậy Hội đồng xét xử căn cứ v o Điều 228 Bộ luật tố tụng dân sự tiến hành xét xử vắng mặt bị đơn và những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan nói trên.

## Page 6

6 [2] Về nguồn gốc đất tranh chấp: Từ những tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án thể hiện nguồn gốc đất tranh chấp có diện tích 569,9m2 thuộc thửa 544, tờ bản đồ số 14, tọa lạc tại xã A, huyện Ba Tri, tỉnh Bến Tre thuộc một phần trong phần đất định suất được Tập đon cấp cho hộ ông Văn C, bà Hồ ThịC ông Văn D, bà Lê Thị C, bà Lê Thị L v o năm [3] Về nội dung: guyn đơn Thị L cho rằng khi h nước cấp phần định suất cho hộ gia đình thì trong đó có phần nhưng đến nay bà vẫn chưa được nhận phần định suất của mình. Theo bà thì các thành viên trong h ộ gồm có 05 người gồm cha mẹ l ông Văn C, bà Hồ ThịC và các anh chị là bà Lê Thị C, ông Văn D và bà. Phần ông D đ nhận phần định suất của mình cả phần định suất của ông C và một phần định suất của bàC nên hiện tại ông D đang quản lý sử dụng phần đất ruộng có diện tích 2.200m2 và ông D đ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần định suất nói trên. Ngoài ra khi bàC còn sống có cho ông Văn Q một phần đất có diện 462m2 trong phần định suất cấp cho bàC và ông Q cũng đ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Bà Lê ThịC cũng đ nhận phần định suất của mình có diện tích 992,9m2 v đ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do bà có thời gian l măn a n n phần định suất của bà do bà Hồ ThịC quản lý v theo chính sách đất đai thì Cđ k khai đăng ký v đ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần đất có di ện tích 569,9m2 cũng chính là phần đất đang tranh chấp với ông Văn D. Sau khi bàC chết thì ông D trực tiếp sử dụng cho đến nay. Tuy bàC l người đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng thực tế phần đất này bàC đứng tên thay bà. Do ông D là người đang trực tiếp sử dụng phần đất n y nhưng ông không đồng ý làm các thủ tục pháp lý để giao lại cho bà nên bà yêuc ầu ông D phải giao lại cho bà phần đất nói trên. Về phía ông D cũng cho rằng h nước cấp phần định suất cho hộ gia đình gồm có người là ông C, bà C, bà C, bà L và ông, phần định suất mỗi người được cấp là 960m2. Phần ông đ nhận phần định suất của mình, phần định suất của ông C và một phần định suất của bà C. Hiện ông đ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các phần định suất nói tr n v đang trực tiếp quản lý, s ử dụng.
Ngoài ra khi còn sống bàC có cho ông Văn Q một phần đất trong phần định suất cấp cho hộ. Phần bàC và bà L trước đó thống nhất nhận một phần định suất là phần đất hiện tại bàC đang đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Do đó phần đất đang tranh chấp có diện tích 569,9m2 thuộc thửa 544, tờ bản đồ số 14, tọa lạc tại xã A, huyện Ba Tri, tỉnh Bến Tre là phần còn lại thuộc quyền sử dụng của bà C, hiện ông đang trực tiếp sử dụng phần đất n y hưng nay L có yêu cầu được nhận phần định suất m h nước cấp cho bà L là phần đất nói tr n thì ông cũng đồng ý và không có ý ki ến gì hưng L và những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan còn lại tự thực hiện các thủ tục pháp lý lin quan đến thửa đất nói trên, ông không tham gia. Xét thấy, phần đất đang tranh chấp được hình thành thông qua chính sách đất đai của Nhà nước, được Tập đon cấp cho hộ ông C, bà C, bà C, bà L và ông D. Phần định suất mỗi người được cấp là 960m 2 đất cấp ở 3 vị trí khác nhau nhưng cấp chung cho h ộ gia đình v không ác định vị trí cụ thể cho từng thành viên trong hộ. Hiện phần đất đang tranh chấp đ được Ủy ban nhân dân huyện B cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cá nhân bà H ồ ThịC vào ngày 22/12/2015. Bị đơn ông Văn D cho rằng đ nhận phần định suất của mình kể cả

## Page 7

7 phần định suất của ông C và một phần định suất của bàC v đang trực tiếp canh tác các phần định suất nóit rên có diện tích 2.228,8m2 trong tổng diện tích 2.848,8m2 (trong đó có 2 m2 l phần đất ông D nhận chuyển nhượng đất từ ông Văn Thông) v đ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cá nhân ông D. Mặt khác ông cũng thừa nhận khi còn sống mẹ ông là bàC đ lấy một phần định suất để cho ông Văn Q, quaC tác xác minh thì phần ông Q được nhận có diện tích 462m2 và ông Q cũng đ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ông D cho rằng trước đây L và bàC thống nhất lấy một phần định suất là phần đất hiện bàC đang quản lý sử dụng có diện tích qua đo đạc thực tế là 992,9m2 và bàC đ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần định suất này. Ngoài lời trình bày nói trên thì ông D không có chứng cứ chứng minh cho việc trước đây C và bà L thỏa thuận chỉ nhận một phần định suất, mặt khác bàC và bà L không thừa nhận việc này và hiện tại phần định suất này chỉ có bàC đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Việc ông D thừa nhận đang sử dụng một phần định suất của bàC v cũng cho rằng bàC đ lấy phần định suất chung để cho ông Q do đó phần định suất của bà Cđ được nhận và chia cho ông Q và ông D. Khi bàC khi còn sống đ đồng ý để ông D sử dụng một phần định suất của mình v cũng đ lấy một phần định suất chung để chia cho ông Q qua đó thấy rằng bàC đ nhận đủ phần định suất của mình để chia cho các con và phần đất m các n đang tranh chấp do bàC đứng tên không phải là di sản do người chết để lại. Đối với những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan cũng như Tập đon trưởng Tập đon 06 vào thời điểm năm cho rằng tính đến thời điểm hiện tại bà L vẫn chưa nhận phần định suất của mình. Quá trình giải quyết bị đơn v những người có quyền lợi nghĩa vụ cũng đồng ý với yêu cầu của bà L về việc bà có yêuc ầu nhận phần định suất của mình nhưng phía ông D, ông Q, ông T không đồng ý thực hiện các thủ tục pháp lý cho bà L đứng tên trong gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần đất đang tranh chấp do hiện phần đất đang được bàC đứng tên. Quá trình giải quyết cũng như căn cứ vào phần trình bày của các n đương sự, căn cứ vào phần đất m các n đang sử dụng thực tế thì việc bà L cho rằng vào thời điểm bà không có mặt tại địa phương thì Cl người thay đăng ký k khai v đứng tên hộ l có căn cứ. Từ những nhận định nói trên Hội đồng xét xử ác định phần đất đang tranh chấp là phần định suất còn lại và bà L đến thời điểm hiện tại bà L chưa nhận được phần định suất của mình nên căn cứ vào yêu cầu của bà L được nhận phần định suất này là phù hợp n n được chấp nhận. Tuy phần đất đang tranh chấp có diện tích 569,9m2 thấp hơn phần định suất m h nước cấp là 960m2 nhưng L vẫn đồng ý và không có yêu cầu nhận thêm phần định suất nào khác nên ghi nhận.
Đối với những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ông Văn T, ông Lê Văn L, bà Lê ThịC ông Văn Q không có tranh chấp cũng như không có y u cầu gì đối với phần đất tranh chấp giữa bà L và ông D nên không xem xét.
[4] Phần đất tranh chấp qua đo đạc thực tế có diện tích là 569,9m2 thuộc thửa 544, tờ bản đồ số 14, tọa lạc tại xã A, huyện Ba Tri, tỉnh Bến Tre. Qua xem xét thẩm định định giá tài sản thì giá đất tranh chấp là 500.000đồng/m2. Tổng giá trị đất là 284.950.000 đồng.

## Page 8

8 [5] Về chi phít ố tụng: Chi phí xem xét thẩm định đo đạc định giá l 4.087.900 đồng. Do bà L đ nộp tạm ứng số tiền nói trên và tự nguyện chịu số tiền này nên ghi nhận.
[6] Về án phí dân sự sơ thẩm: Do yêu cầu của bà L được chấp nhận nên ông Văn D phải chịu án phí là đồng. Bà L không phải chịu án phí.
[7] Quan điểm của đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Ba Tri phù hợp với nhận định của Hội đồng xét xử đối với phần đất có diện tích 569,9m2 thuộc thửa 544, tờ bản đồ số 14, tọa lạc tại xã A, huyện Ba Tri, tỉnh Bến Tre là thuộc quyền sử dụng của nguyn đơn n n được chấp nhận.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
[1] ăn cứ vào khoản Điều 35, khoản 1 Điều Điều 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự; Điều 236 của Luật đất đai năm 2 24; các điều 166, 197, 199, 221 của Bộ luật Dân sự, Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội.
Tuyên xử:
[2] hấp nhận y u cầu khởi kiện của nguyn đơn bà Lê Thị L đối với bị đơn ông Lê Văn D. Buộc ông Lê Văn D trả cho bà Lê Thị L phần đất có di ện tích 569,9m2 thuộc thửa 544, tờ bản đồ số 14, tọa lạc tại xã A, huyện Ba Tri, tỉnh Bến Tre. Mục đích sử dụng đất: Đất chuyên trồng lúa nước.
Đất có tứ cận và chiều dài các cạnh như sau:
Đông giáp thửa 573 cạnh dài 31,43m.
Tây giáp thửa 575 cạnh dài 33,13m.
Nam giáp thửa 576, 577 cạnh dài 9,21m – 8,45m.
Bắc giáp đường đi cạnh dài 2,35m – 15,51m.
(Có họa đồ hiện trạng hiện trạng thửa đất kèm theo)
Kiến nghị ơ quan có thẩm quyền điều chỉnh giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CC 620294 cấp ngày 22/12/2015 cho Hồ ThịC để cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Lê Thị L cho phù hợp với quyết định của Bản án.
[3] Về chi phí tố tụng: Bà Lê Thị L tự nguyện chịu phần chi phí tố tụng bao gồm chi phí đo đạc định giá là 4.087.900 (Bốn triệu không trăm tám mơi bảy nghìn chín trăm) đồng nên ghi nhận.
[4] Về án phí dân sự sơ thẩm: Buộc ông Văn D phải chịu số tiền 300.000 (Ba trăm nghìn) đồng.
Hon trả cho Thị L số tiền tạm ứng án phí đ nộp là 300.000 (Ba trăm nghìn) đồng theo i n lai thu số 0004702 ngày 15/10/2024 của hi cục Thi h nhán dân sự huyện Ba Tri tỉnh Bến Tre [5] Đương sự có mặt có quyền kháng cáo Bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án Đối với các đương sự vắng mặt được quyền kháng cáo Bản án này

## Page 9

9 trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được Bản án hoặc Bản án được niêm yết tại trụ sở Ủy an nhân dân nơi cư trú để yêu cầu Tòa án nhân dân tỉnh Bến Tre xét xử phúc thẩm.
[6] Quyết định n y được thi h nh theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân s ự người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêu cầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi h nhán theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi h nhán được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.


Nơi nhận:
- VKSND huyện Ba Tri;
- Chi cục THADS huyện Ba Tri;
- TAND tỉnh Bến Tre;
- ác đương sự;
- ưu hồ sơ

T/M HỘI ĐỒNG XÉT XỬ Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa




Phạm Minh Tâm