Tranh chấp hợp đồng đặt cọc giữa Hoàng Minh D và Phạm Thị Ngọc T
Số: 26
Ngày: 22/05/2025
Tòa án xét xử: TAND TP. Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng đặt cọc
Thông tin vụ việc: Tranh chấp hợp đồng đặt cọc giữa Hoàng Minh D và Phạm Thị Ngọc T

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM THÀNH PHỐ ĐỒNG HỚI Độc lập - Tự do - Hạnh phúc TỈNH QUẢNG BÌNH Số: 26/2025/QĐST-DS Đồng Hới, ngày 22 tháng 5 năm 2025 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 14 tháng 5 năm 202 5 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý 167/2024/TLST- DS ngày 09 tháng 10 năm 2024.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
 QUYẾT ĐỊNH:
 1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
- Nguyên đơn: Ông Hoàng Minh D , sinh năm 19 89; Nơi đăng ký HKTT: Tổ dân phố Đ , phường Đ , TP Đ , tỉnh Quảng Bình ; địa chỉ cần báo: Số nhà , đường H , phường N, TP Đ, tỉnh Quảng Bình.
Đại diện theo ủy quyền của Nguyên đơn là: Công ty Luật TNHH L . Đại diện theo pháp luật: Ông Nguyễn Hồng Q - Chức vụ: Giám đốc. Địa chỉ: Sàn Văn phòng số, Tầng , Tòa nhà V, đường T, phường T, quận N, TP Hà Nội.
Người được ủy quyền lại là: Bà Hoàng Thị Quỳnh Tg. Địa chỉ: Tầng 4, S (H), đường M, phường M, quận N, TP Hà Nội.
- Bị đơn: Bà Phạm Thị Ngọc T, sinh năm 1972; Địa chỉ: Thôn T, xã Q, TP Đ, tỉnh Quảng Bình.
- Đại diện theo ủy quyền của Bị đơn: Ông Nguyễn Văn Á – Sinh năm: 1970;
Địa chỉ: Số 11 ngõ 81 phố H, phường Ô , quận Đ, TP Hà Nội.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
2.1. Về tiền gốc và tiền lãi:
Tính đến ngày 14/5/2025, bà Phạm Thị Ngọc T xác nhận còn nợ anh Hoàng Minh D theo Hợp đồng đặt cọc ngày 30/8/2019 được ký kết giữa bà Phạm Thị Ngọc T và anh Hoàng Minh D ; Giấy nhận tiền đặt cọc mua bán nhà đất ngày 10/9/2019

## Page 2

giữa bà Phạm Thị Ngọc T và anh Hoàng Minh D và Văn bản thỏa thu ận ngày 19/11/2019 gi ữa bà Phạm Thị Ngọc T và anh Hoàng Minh D , với số tiền là 13.311.377.000 đồng (Bằng chữ: Mười bat ỷ, ba trăm mư ời một triệu, ba trăm bảy mươi bảy nghìn đồng), trong đó:
- Số tiền nợ gốc là: 11.950.000.000 đồng (Mười một tỷ, chín trăm năm mươi triệu đồng);
- Số tiền nợ lãi là: 1.361.317.000 đồng (Một tỷ, ba trăm sáu mươi mốt triệu, ba trăm mười bảy nghìn đồng).
2.2. Các bên đương sự thống nhất phương án và thời gian trả nợ như sau:
Bà Phạm Thị Ngọc T cam kết thanh toán hết toàn bộ số tiền nợ gốc, nợ lãi trên cho anh Hoàng Minh D trong thời hạn 45 ngày, t ừ ngày 14/5/2025 đếnh ết ngày 30/6/2025. Trường hợp đến hết ngày 30/6/2025 nếu bà Phạm Thị Ngọc T không trả được nợ như đã cam kết thì bà Phạm Thị Ngọc T đồng ý sẽ tiếp tục phải trả số tiền lãi phát sinh trên s ố tiền còn phải thi hành án theom ức lãi su ất 10%/năm k ể từ ngày 15/5/2025 cho đến khi bà Phạm Thị Ngọc T thanh toánh ết số tiền còn n ợ cho anh Hoàng Minh D.
Trường hợp bà Phạm Thị Ngọc T vi phạm nghĩa vụ trả nợ như đã cam kết thì anh Hoàng Minh D có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án có thẩm quyền thi hành đối với toàn bộ nghĩa vụ trả nợ của bà Phạm Thị Ngọc T để thu hồi nợ.
3. Về án phí dân sự sơ thẩm:
Áp dụng Nghị quyết số 326/UBTVQH 14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Các đương sự thỏa thuận bà Phạm Thị Ngọc T phải chịu toàn bộ tiền án phí dân sự sơ thẩm với số tiền là 60.655.689 đồng, anh Hoàng Minh D không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm. Hoàn trả lại cho anh Hoàng Minh D số tiền tạm ứng án phí là 67.500.000 đồng tại biên lai thu tạm ứng án phí ký hiệu BLTU/23 số: 0001349 ngày 08/10/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Đồng Hới.
4. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
5. Trường hợp quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Đi ều 30 Luật thi hành án dân sự.

## Page 3

Nơi nhận:
- TAND tỉnh Quảng Bình;
- VKSND thành phố Đồng Hới;
- Chi cục THADS TP. Đồng Hới;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN

 (đã ký)


 Nguyễn Thị Mỹ Lệ