Số: 05/2025/QĐST
Tranh chấp hợp đồng đặt cọc
Số: 05
Ngày: 19/05/2025
Tòa án xét xử: TAND huyện Ba Tri, tỉnh Bến Tre
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng đặt cọc
Thông tin vụ việc: Tranh chấp hợp đồng đặt cọc

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN BA TRI TỈNH BẾN TRE

 Số: 05/2025/QĐST–DS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

 Ba Tri , ngày 13 tháng 01 năm 20 25

QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 03 tháng 01 năm 2025 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 450/2024/TLST–DS ngày 10 tháng 12 năm 2024.



XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.


Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

- guyên đơn: ng guyễn inh K, sinh năm 1987.
Địa chỉ: số 208/ Đ , ấp , xã A, huyện B, tỉnh B.
- gười đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: ng Bùi Quốc V, sinh năm 1991. Địa chỉ: ấp , xã An B, huyện B, tỉnh B.

- Bị đơn: Bà V Thị R, sinh năm 1961.
Địa chỉ: hu phố 5, thị trấn B, huyện B, tỉnh B.

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

 ng guyễn inh K và bà V Thị R đồng ý yêu cầu hủy ợp đồng đặt cọc tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được ký kết ngày 28/8/2024 đối với phần đất có diện t ch 5.412,8m2 với giá chuyển nhượng là 1.515.584.000 ột t năm trăm mười lăm triệu năm trăm tám mươi bốn ngh n đồng, trong đó ông K đã giao cho bà R số tiền cọc là 450.000.000 Bốn trăm năm mươi triệu đồng.
Bà V Thị R có ngha vụ trả cho ông guyễn inh K số tiền đã đặt cọc là 450.000.000 Bốn trăm năm mươi triệu đồng.
Kể từ khi có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án nếu số tiền

## Page 2

2 trên chưa được thi hành th người phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự năm 2015.
Về án ph dân sự sơ thẩm:
Bà V Thị R được miễn án ph đối với người cao tuổi.
 ng guyễn inh K phải chịu án ph là 5.650.000 ăm triệu sáu trăm năm mươi ngh n đồng nhưng được trừ vào số tiền tạm ứng án ph đã nộp là 11.300.000 ười một triệu ba trăm ngh n đồng theo biên lai thu tạm ứng án ph , lệ ph Tòa án số 0007139 ngày 05/12/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Ba Tri. ng guyễn inh K được nhận lại số tiền 5.650.000 ăm triệu sáu trăm năm mươi ngh n đồng.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 uật Thi hành án dân sự th người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 của uật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 uật Thi hành án dân sự.


Nơi nhận:
- Đương sự;
- VKS D huyện Ba Tri;
- Chi cục T DS huyện Ba Tri;
- T D tỉnh Bến Tre;
- ưu hồ sơ vụ án.

THẨM PHÁN













Phạm Minh Tâm