Số: 52/2025/QĐST-DS

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN PHÚ NHUẬN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Số: 52/2025/QĐST-DS Phú Nhuận, ngày 24 tháng 01 năm 2025 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ Căn cứ Điều 147, Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;
Căn cứ Điều 26 Nghị quyết số 01/2019/NQ-HĐTP ngày 11/01/2019 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao về hướng dẫn áp dụng một số quy định của pháp luật về lãi, lãi suất, phạt vi phạm;
Căn cứ Điều 13 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 16/01/2025 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 1149/2024/TLST-DS ngày 31/10/2024 về “Tranh chấp hợp đồng vay tài sản”, XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ( bảy) ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
- Nguyên đơn: Bà Phạm Ngọc H, sinh năm 1959 Địa chỉ: H, Phường V, quận G, Thành phố Hồ Chí Minh.
- Bị đơn: Bà Phạm Thị T, sinh năm 1968 Địa chỉ: Q, Phường T, quận P, Thành phố Hồ Chí Minh.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Ông Võ Thành T, sinh năm 1967 Địa chỉ: H, Phường V, quận G, Thành phố Hồ Chí Minh.

## Page 2

Người đại diện theo ủy quyền của ông T: Bà Phạm Ngọc H, sinh năm 1959 (Theo Hợp đồng ủy quyền ngày 10/01/2025, số công chứng 300, quyển số 01/2025 TP/CC -SCC/HĐGD lập tại Phòng Công chứng số Y , Thành phố Hồ Chí Minh)
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
2.1. Bà Phạm ThịT có nghĩa vụ trả số tiền chưa thanh toán cho bà Phạm NgọcH tổng cộng 450.000.000 (Bốn trăm năm mươi triệu ) đồng, gồm 400.000.000 (Bốn trăm triệu) đồng theo Hợp đồng vay tiền số công chứng 19446 ngày 28/10/2019 quyển số 10 TP/CC-SCC/HĐGD lập tại Phòng Công chứng số Y, Thành phố Hồ Chí Minh và 50.000.000 (Năm mươi triệu) đồng theo giấy viết tay Hợp đồng vay tiền và thế chấp tài sản ngày 03/4/2018, thanh toán thành ba đợt như sau:
Đợt 1: Ngày 30/4/2025, thanh toán 50.000.000 (Năm mươi triệu) đồng.
Đợt 2: Ngày 31/10/2025, thanh toán 200.000.000 (Hai trăm triệu) đồng.
Đợt 3: Ngày 30/4/2026, thanh toán 200.000.000 (Hai trăm triệu) đồng.
Bà Phạm NgọcH tự nguyện không yêu cầu bà Phạm ThịT trả tiền lãi.
Trường hợp bà Phạm ThịT vi phạm bất kỳ đợt thanh toán theo phương thức thanh toán nêu trên , thì bà Phạm NgọcH có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền buộc bà Phạm ThịT thanh toán một lần tổng số tiền còn lại.
Kể từ ngày bà Phạm NgọcH có đơn yêu cầu thi hành án cho đến khi thi hành án xong số tiền nêu trên, bà Phạm ThịT còn phải trả thêm tiền lãi đối với số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 357, khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự năm 2015.
2.2. Bà Phạm NgọcH có nghĩa vụ trả lại cho bà Phạm ThịT các giấy tờ, tài liệu sau đây:
- Bản chính Văn bản khai nhận di sản số công chứng 32280 quyển số 12 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 28/12/2016 lập tại Phòng Công chứng số Y, Thành phố Hồ Chí Minh;
- Bản chính Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở ngày 17/3/1998 hồ sơ gốc số 3963/98 do Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh cấp cho ông Phạm Văn Q, bà Nguyễn Thị G;

## Page 3

- Bản sao y Quyết định số 492/QĐ -UB-QLĐT ngày 27/02/2003 về việc đổi số nhà của Ủy ban nhân dân quận P.
3. Về án phí:
Bà Phạm ThịT phải chịu tiền án phí dân sự sơ thẩm là 11.000.000 (Mười một triệu) đồng.
4. Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, Điều 7, Điều 7a, Điều 7b và Điều 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
5. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
Nơi nhận:
- TAND TP.HCM;
- VKSND TP.HCM;
- VKSND quận Phú Nhuận;
- Chi cục THADS quận Phú Nhuận;
- Các đương sự;
- Lưu: HS, VT.
THẨM PHÁN Phạm Lê Ninh