## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM HUYỆN HÒA BÌNH Độc lập- Tự do- Hạnh phúc TỈNH BẠC LIÊU Số: 23/2025/QĐST-DS Hòa Bình, ngày 13 tháng 05 năm 2025

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ


Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa gi ải thành ngày 28 tháng 04 năm 2025 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 147/TLST-DS ngày 21 tháng 06 năm 2024.
XÉT THẤY Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH
I. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
1. Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương T Địa chỉ: S 266-268 NKKN, VTS, Q3, TPHCM.
Người đại diện theo pháp luật: Bà Nguyễn Đức Thạch D- Chức vụ: Tổng Giám đốc.
Đại diện theo ủy quyền: Diệp Lâm Kỳ Ph, chức vụ: Giám Đốc chi nhánh Bạc Liêu.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Vưu L, sinh năm 1982, chức vụ trưởng phòng kiểm soát rủi ro.
2. Đồng bị đơn: Ông Lê Chí H, sinh năm 1969 Bà: Nguyễn Thị Nhung E, sinh năm 1975 Cùng địa chỉ: aCP, ttHB, hHB, tBL.
Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
3. Ông Lê Thanh Th, sinh năm 2000 Địa chỉ: aCP, ttHB, hHB, tBL.
4. Ông Lê Chí Th, sinh năm 1998 Địa chỉ: s 116/2A BQL, Ph 12, QGV, TP Hồ Chí Minh.
5. Ông Huỳnh Việt Tr, sinh năm 1962 Địa chỉ: aTT, xTL, txNN, tST.
6. Bà Lê Kim Th, sinh năm 1966 Cùng địa chỉ: s4b, k 2, ph 7, TPBL, tBL.

## Page 2

7. Ông Lê Chí T, sinh năm 1966
8. Bà Trần Thị L, sinh năm 1968
9. Ông Lê Thái D, sinh năm 1990 Cùng địa chỉ: attA, ttHB, hHB, tBL.
10. Ông Lê Bình D, sinh năm 1997 Địa chỉ: Kh 10, ph 1, TPBL, tBL.
II. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
1. Ông Lê Chí H và bà Nguyễn Thị Nhung E có nghĩa vụ thanh toán cho Ngân hàng thương mại cổ phần Sài Gòn Thương T số tiền tính đến ngày 28/04/2025 tổng số tiền gốc và lãi là Tổng số tiền gốc và lãi là 12.242.151.992đồng (Nợ gốc 10.575.320.515đồng; lãi trong hạn 1.229.731.477đồng lãi quá hạn 436.500.000đồng) và lãi phát sinh theo hợp đồng tín dụng kể từ ngày 28/04/2025 cho đến khi ông Huyện, bà Em trả hết nợ.
Trường hợp ông Lê Thiện Th , ông Lê Chí Th , ông Huỳnh Việt Tr , bà Lê Kim Th, ông Lê Chí T, bà Trần Thị L, Lê Bình D, Lê Thái D không khả năng thanh toán nợ thì ông Lê Thiện Th , ông Lê Chí Th , ông Huỳnh Việt Tr , bà Lê Kim Th , ông Lê Chí T, bà Trần Thị L, Lê Bình D, Lê Thái D đồng ý giao tài sản thế chấp và toàn bộ tài sản trên đất để phát mãi trả nợ:
 + Toàn bộ lô đất và tài sản gắn liền với đất theo Gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có số phát hành DH 818984, số vào sổ cấp GCN: CS12740 do Sở Tài Nguyên và Môi Trường tỉnh Bạc Liêu cấp ngày 18/10/2022. Thửa đất s ố: 116, tờ bản đồ số: 46. Địa chỉ: Ấp Năm Căn, xã Hưng Thành, huyện Vĩnh Lợi, tỉnh Bạc Liêu. Di ện tích 2.688,7 m2 (Bằng chữ: Hai nghìn sáu trăm tám mươi tám phẩy bảy mét vuông) thuộc quyền sở hữu hợp pháp của ông Lê Chí Th . Theo Hợp đồng thế chấp tài sản số: 202226860626, ngày ký: 26/10/2022.
 + Toàn bộ lô đất và tài sản gắn liền với đất theo Gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có số phát hành DH 655203, số vào sổ cấp GCN: CS12741 do Sở Tài Nguyên và Môi Trường tỉnh Bạc Liêu cấp ngày 18/10/2022. Thửa đất s ố: 117, tờ bản đồ số: 46. Địa chỉ: Ấp Năm Căn, xã Hưng Thành, huyện Vĩnh Lợi, tỉnh Bạc Liêu. Di ện tích 3.507,9 m2 (Bằng chữ: Ba nghìn năm trăm lẻ bảy phẩy chín mét vuông) thuộc quyền sở hữu hợp pháp của ông Lê Thiện Th. Theo Hợp đồng thế chấp tài sản số: 202226860626 (a), ngày ký: 26/10/2022.
 + Toàn bộ lô đất và tài sản gắn liền với đất theo Gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có số phát hành CN 491136, số vào sổ cấp GCN: CS02647 do Sở Tài Nguyên và Môi Trường tỉnh Bạc Liêu cấp ngày 07/06/2018 . Thửa đất s ố: 550, tờ bản đồ số: 22. Địa chỉ: Ấp Chùa Phật, thị trấn Hòa Bình, huy ện Hòa Bình , tỉnh Bạc Liêu. Di ện tích 1.252,0 m2 (Bằng chữ: Một nghìn hai trăm năm mươi hai phẩy không mét vuông) thuộc quyền sở hữu hợp pháp của h ộ ông Lê ChíT . Theo Hợp đồng thế chấp tài sản số:
202226860626 (c), ngày ký: 18/01/2023.

## Page 3

3 + Toàn bộ lô đất và tài sản gắn liền với đất theo Gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có số phát hành CN 491138, số vào sổ cấp GCN: CS02662 do Sở Tài Nguyên và Môi Trường tỉnh Bạc Liêu cấp ngày 07/06/2018 . Thửa đất s ố: 444, tờ bản đồ số: 22. Địa chỉ: Ấp Chùa Phật, thị trấn Hòa Bình, huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu. Diện tích 741,0 m2 (Bằng chữ: Bảy trăm bốn mươi mốt phẩy không mét vuông) thuộc quyền sở hữu hợp pháp của hộ ông Lê Chí T. Theo Hợp đồng thế chấp tài sản số: 202226860626 (c), ngày ký: 18/01/2023.
 + Toàn bộ lô đất và tài sản gắn liền với đất theo Gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có số phát hành AG 761633, số vào sổ cấp GCN: H03066 do UBND huy ện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu cấp ngày 08/09/2006, đăng ký thay đổi ngày 02/12/2020. Thửa đất số: 215, tờ bản đồ số: 22. Địa chỉ: Ấp Chùa Phật, thị trấn Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu. Diện tích 2.971 m2 (Bằng chữ: Hai nghìn chín trăm bảy mươi mốt mét vuông) thuộc quyền sở hữu hợp pháp của ông Hu ỳnh Vi ệt Tr . Theo Hợp đồng thế chấp tài sản số:
202226860626 (d), ngày ký: 18/01/2023.
 + Toàn bộ lô đất và tài sản gắn liền với đất theo Gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có số phát hành AG 761635, số vào sổ cấp GCN: H03068 do UBND huy ện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu cấp ngày 08/09/2006, đăng ký thay đổi ngày 02/12/2020. Thửa đất số: 247, tờ bản đồ số: 22. Địa chỉ: Ấp Chùa Ph ật, thị trấn Hòa Bình, huy ện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu. Diện tích 1.207 m2 (Bằng chữ: Một nghìn hai trăm l ẻ bảy mét vuông) thuộc quyền sở hữu hợp pháp của ông Huỳnh Việt Tr. Theo Hợp đồng thế chấp tài sản số:
202226860626 (d), ngày ký: 29/11/2023.
 + Toàn bộ lô đất và tài sản gắn liền với đất theo Gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có số phát hành CY 826017, số vào sổ cấp GCN: CH04308 do UBND huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu cấp ngày 30/09/2020, đăng ký thay đổi ngày 14/03/2023. Thửa đất số: 575, tờ bản đồ số: 22. Địa chỉ: Ấp Chùa Ph ật, thị trấn Hòa Bình, huy ện Hòa Bìn h, tỉnh Bạc Liêu. Diện tích 140,0 m2 (Bằng chữ: Một trăm bốn mươi phẩy không mét vuông)
thuộc quyền sở hữu hợp pháp của hộ ông Lê Chí T. Theo Hợp đồng thế chấp tài sản số: 202226860626 (e), ngày ký: 30/11/2023.
Kể từ ngày 29/04/2025, ông Lê Chí H bà Nguyễn Thị Nhung E phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi quá hạn của số tiền nợ gốc chưa thanh toán theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc này.
Trường hợp trong hợp đồng tín dụng các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà ông H, bà E phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.
2. Chi phí xem xét thẩm định tại chổ: Ngânh àng TMCP hàng Sài Gòn Thương T đã nộp 5.000.000đồng tiền tạm ứng chi phí tố tụng theo biên lai thu ngày 25/10/2024 tại Tòa án nhân dân huyện Hòa Bình, đã chi hết 2.000.000đồ ng.

## Page 4

4 Buộc ông Lê VănH , bà Nguyễn Thị Nhung E hoàn lại choN gân hàng TMCP Sài Gòn Thương T số tiền là 2.000.000đồng. Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương T.
3. Về án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch: Ngân hàng thương mại cổ phần Sài Gòn Thương T phải chịu án phí số tiền 30.060.538đồng.
Ông Lê Chí H bà Nguyễn Thị Nhung E phải chịu án phí là 30.060.538đồng nộp tại Chi cục thi hành án dân sự huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu.
Ngân hàng thương mại cổ phần Sài Gòn Thương T đã dự nộp tạm ứng án phí số tiền 60.000.000đồng tại biên lai thu tiền tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0005522 ngày 20 tháng 06 năm 2024 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Hòa Bình. Ngân hàng thương mại cổ phần Sài Gòn Thương T được đối trừ 30.060.538đồng Ngân hàng thương mại cổ phần Sài Gòn Thương T được hoàn lại số tiền 29.939.462đồng, tại Chi cục thi hành án dân sự huyện Hòa Bình.
3. Trường hợp quyết định được thi hành theo quy đinh tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại điều 30 Luật thi hành án dân sự.
 4. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm./.

 THẨM PHÁN Nơi nhận:
- TAND tỉnh Bạc Liêu;
- VKSND huyện Hòa Bình;
- THA huyện Hòa Bình
- Đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án.
 Nguyễn Chí Thương