Bản án số: 170/2025/DS-PT
tranh chấp quyền sử dụng đất
Số: 170
Ngày: 25/04/2025
Tòa án xét xử: TAND cấp cao tại Đà Nẵng
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: bị đơn kháng cáo yêu cầu xem xét bản án sơ thẩm vì giải quyết không đúng quy định pháp luật, ảnh hưởng nghiêm trọng quyền lợi bị đơn

## Page 1

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI ĐÀ NẴNG

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Võ Thị Ngọc Dung Các Thẩm phán: Ông Trương Công Thi Ông Phạm Văn Hợp
- Thư ký phiên tòa: Ông Nguyễn Văn Nam , Thư ký Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng tham gia phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Hà - Kiểm sát viên.
Ngày 25 tháng 4 năm 2025, tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng, xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 309/2024/TLPT-DS ngày 02 tháng 12 năm 2024 về việc:“ Tranh chấp về giao dịch dân sự, hợp đồng dân sự về quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền ”. Do bản án dân sự sơ thẩm số 85/2024/DS-ST ngày 26/9/2024 của Tòa án nhân dân thành phố Đà Nẵng bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử s ố 538/2025/QĐ-PT ngày 28 tháng 02 năm 2025, giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Bà Lê Thị N, sinh năm 1959.
Địa chỉ: Số x, đường T 3, phường C, TP Đ.
- Bị đơn có yêu cầu phản tố: Bà Lê Thị Hằng P, sinh năm 1962.
Địa chỉ: Kmx, bản N, quận X, thủ đô V L.
TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI ĐÀ NẴNG

Bản án số: 170/2025/DS-PT Ngày: 25- 4 -2025 V/v: “Tranh chấp giao dịch dân sự, hợp đồng dân sự về quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền”
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

## Page 2

Người đại diện theo ủy quyền:
Bà Huỳnh Thị Mừng, sinh năm 1997.
Địa chỉ: Số 25, đường 2 tháng 9, thành phố Đà Nẵng.
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp:
Luật sư Lê Võ Thanh Hùng - Chi nhánh Văn phòng Luật sư Đỉnh Việt - Đoàn Luật sư thành phố Đà Nẵng.
Địa chỉ: Số 25, đường 2 tháng 9, thành phố Đà Nẵng .
- Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:
1/ Bà Nguyễn Thị Lan Nh, sinh năm 19xx.
Địa chỉ: Số xx, Lê Thị X, phường C, thành phố Đ.
Địa chỉ liên hệ: Số xx, L, khu Đô thị V, T, xã A, huyện H, thành phố H.
2/ Bà Nguyễn Thị Lan D, sinh năm19xx.
Địa chỉ: Tiệm B, bản T, quận S, thủ đô V, L.
Người đại diện theo ủy quyền:
Bà Lê Thị Quỳnh, sinh năm 1997.
Địa chỉ liên hệ: Số 25, đường 2 tháng 9, thành phố Đà Nẵng.
3/ Ông Lê Quang Thanh, sinh năm: 1967.
Địa chỉ: Km5, bản Nongnieng, quận Xaysettha, thủ đô Viêng Chăn, Lào.
Người đại diện theo ủy quyền:
Bà Trần Thị Thanh Thúy, sinh năm 1997.
Địa chỉ liên hệ: Số 25, đường 2 tháng 9, thành phố Đà Nẵng .
4/ Ngân hàng Thương mại Cổ phần SG.
5/ Văn phòng Công chứng S.
6/ Công ty TNHH Thương Mại và Dịch vụ XNK K.
Người đại diện theo pháp luật:
Bà Nguyễn Thị Lan Nhi – Giám đốc .

NỘI DUNG VỤ ÁN:

- Nguyên đơn, bà Lê ThịN trình bày:

## Page 3

Năm 2002, bà có mua đất của bà Nguyễn ThịT và bà Lê Thị Hằng P . Diện tích 40m2 (rộng 4m, dài 10m) số tiền 135 triệu đồng. Bà đã trả 105 triệu, còn nợ lại 30 triệu đồng chưa giao. Sau khi giao 105 triệu, bà đã nhận đất và tiến hành làm nhà.
Ngày 29/3/2010, bà được UBND quận Thanh Khê cấp giấy chứng nhận số nhà 04, đường Thuận An 3, tổ 25, phường Chính Gián, quận Thanh Khê, thành phố Đà Nẵng.
Ngày 23/6/2014, bà được UBND phường Chính Gián xác nhận đã nộp thuế xây dựng nhà ở tư nhân là 4.320.000đ. Còn nhà của bàP có số nhà 68 Lê Thị Xuyến, tổ 25, phường Chính Gián, quận Thanh Khê, thành phố Đà Nẵng.
Khi mua đất, hai bên tiến hành đặt cọc 5 triệu đồng vào ngày 18/9/2002. Sau đó ngày 05/10/2002 bà giao tiếp 100 triệu đồng cho bà P, bàP cam đoan số tiền còn lại sẽ đưa khi làm xong sổ đỏ cho bà. BàP sẽ chịu mọi khoản phí, thuế cho đến khi làm xong sổ cho bà. Sau đó bà tiến hành làm nhà. Do chưa có giấy tờ về đất nên hai bên có viết giấy tay. Ngày 21/3/2014 UBND phường Chính Gián có tổ chức lấy ý kiến khu dân cư về nguồn gốc nhà đất của bà.
Tháng 6/2023, khi Ngân hàng đến làm thủ tục thế chấp thì bà mới biết nhà đất đã được bàP đứng tên. BàP có giao bản phô tô “ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” số AC 766475 do UBND quận Thanh Khê cấp ngày 21/7/2005, thửa đất số 165, tờ bản đồ số 00, địa chỉ: Khu dân cư Bàu Chính Gián, phường Chính Gián, quận Thanh Khê, thành phố Đà Nẵng, diện tích 90,5m2.
Qua xem xét thì giấy chứng nhận cấp cho bàP có bao gồm cả phần đất của bà đã nhận chuyển nhượng của bà Tiên, bàP và phần nhà do bà xây dựng.
Sau nhiều lần yêu cầu tách thửa, thì ngày 29/12/2022 giữa bà với bàP và các con bàP là Nguyễn Thị Lan Nhi, Nguyễn Thị Lan Dung có lập văn bản thỏa thuận có nội dung gia đình bàP xác nhận diện tích đất bà Tiên, bàP đã bán cho bà; nhà đất của bà nằm trong giấy chứng nhận của bà P; gia đình bàP sẽ tách thửa cho bà, khi có quy định cho phép.
Nay bà yêu cầu bàP tiếp tục thực hiện hợp đồng, tách thửa cho bà. Trong trường hợp được tách thửa, bà thanh toán 30 triệu còn lại cho bàP vì bàP đã cam kết số tiền này sẽ thanh toán khi làm xong giấy tờ đất cho bà. Bà không đồng ý trả theo tỷ lệ tiền đã giao.

## Page 4

Trong trường hợp không tách thửa được thì đề nghị được đồng sử dụng chung quyền sử dụng đất với bàP vì việc mua bán giữa bà với bà Tiên, bàP là tự nguyện, không vi phạm pháp luật về việc sở hữu chung theo phần.
Nếu không tách thửa được và không đồng sử dụng chung được mà Tòa án tuyên vô hiệu giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì bà đề nghị Tòa án giải quyết hậu quả và xem xét lỗi. Trong trường hợp này đề nghị Tòa án áp dụng thời hiệu khởi kiện.
Bà yêu cầu tuyên bố 02 hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ngày 25/5/2022 và ngày 21/11/2022 giữa bàP và Ngân hàng Sài Gòn Thương Tín vô hiệu một phần do vi phạm điều cấm của pháp luật.
- Người đại diện theo ủy quyền của bị đơn là bà Huỳnh Thị Mừng trình bày:
Bà thống nhất với lời trình bày của bà Nghĩa về quá trình chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Khi bà Nghĩa nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bà Tiên chưa được cấp giấy chứng nhận. Đến khi bàP được cấp “ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” số AC 766475, ngày 21/7/2005 thì bàP có đi làm thủ tục tách thửa cho bà Nghĩa nhưng không được giải quyết do không đủ điều kiện tách thửa.
Nay bà Nghĩa yêu cầu tách thửa, bàP có ý kiến như sau:
Trong trường hợp nếu được UBND thành phố đồng ý thì bàP cũng thống nhất tách thửa và đ ề nghị bà Nghĩa giao 30 triệu còn lại tương ứng 22% giá trị đất theo thời giá hiện nay.
Về đề nghị cùng đứng tên trên giấy chứng nhận thì bàP không đồng ý vì tránh trường hợp tiếp tục tranh chấp về sau.
BàP phản tố đề nghị tuyên giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu, bàP đồng ý hoàn trả giá trị nhà đất cho bà Nghĩa theo giá thị trường và xem xét lỗi các bên.
- Người đại diện theo ủy quyền của bà Nguyễn Thị Lan Dung là bà Lê Thị Quỳnh và người đại diện theo ủy quyền của ông Lê Quang Thanh là bà Trần Thị Thanh Thúy thống nhất ý kiến với bà Huỳnh Thị Mừng.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan, bà Nguyễn Thị Lan Nhi và Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín không có lời khai tại hồ sơ vụ án.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan, Văn phòng Công chứng Sông Hàn trình bày:

## Page 5

Ngày 25/5/2022 và ngày 21/01/2022 công chứng viên Văn phòng Công chứng Sông Hàn đã chứng nhận Hợp đồng thế chấp số 3016 và Văn bản sửa đổi bổ sung Hợp đồng thế chấp số 5920 đối với bất động sản tại thửa đất số 165, tờ bản đồ số 00 địa chỉ khu dân cư Bàu Chính Gián, phường Chính Gián, quận Thanh Khê, thành phố Đà Nẵng theo “ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số” AC 766475, ngày 21/7/2005. Trong quá trình tiếp nhận và xử lý hồ s ơ, công chứng viên đã kiểm tra và thực hiện việc công chứng hợp đồng hoàn toàn theo đúng các quy định của pháp luật.
- Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 85/2024/DS-ST ngày 26/9/2024 Tòa án nhân dân thành phố Đà Nẵng quyết định:
1. Chấp nhận khởi kiện của bà Lê ThịN về việc “Yêu cầu thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” đối với bà Lê Thị Hằng P.
2. Không chấp nhận yêu cầu phản tố của bà Lê Thị Hằng P về việc:
2.1. Tuyên vô hiệu giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa cụ Nguyễn ThịT và bà Lê Thị Hằng P với bà Lê ThịN đối với 38,3m 2 đất tại tổ 26, phường Chính Gián, quận Thanh Khê, thành phố Đà Nẵng.
2.2. Hủy “Văn bản thỏa thuận” ngày 29/12/2022 giữa các bà: Lê Thị Hằng P, Nguyễn Thị Lan Nhi và Nguyễn Thị Lan Dung với bà Lê Thị N.
3. Công nhận hiệu lực giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà Lê ThịN với cụ Nguyễn Thị Tvà bà Lê Thị Hằng P theo “Giấy nhận cọc tiền bán đất” viết tay ngày 18/9/2002.
4. Công nhận ngôi nhà 02 tầng, gác lửng đúc, tường xây, mái tôn, nền gạch men, gắn liền với diện tích đất 38,3m 2, của thửa đất 165, tờ bản đồ số 00, tại số 04, đường Thuận An 3, tổ 26, phường Chính Gián, thành phố Đà Nẵng thuộc quyền sở hữu, sử dụng của bà Lê Thị N.
5. Bà Lê ThịN được quyền liên hệ với các cơ quan có thẩm quyền để được đăng ký quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở đối với nhà đất tại số 04, đường Thuận An 3, tổ 26, phường Chính Gián, quận Thanh Khê, thành phố Đà Nẵng, nằm trong thửa đất 165, tờ bản đồ số 00, theo “ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” số: AC 76647, ngày 21/7/2005.
6. Buộc bà Lê ThịN phải thanh toán cho bà Lê Thị Hằng P số tiền là:
24.262.500đ.

## Page 6

7. Tuyên vô hiệu phần “Hợp đồng thế chấp tài sản” không số, ngày 25/5/2022 và “Thỏa thuận sửa đổi, bổ sung hợp đồng thế chấp” số: 10356/04 ngày 21/11/2022, giữa bà Lê Thị Hằng P với Ngân hàng Thương mại Cổ phần Gòn Thương Tín đối với nhà đất của bà Lê ThịN tại số 04, đường Thuận An 3, tổ 26, phường Chính Gián, quận Thanh Khê, thành phố Đà Nẵng.
Ngoài ra, Bản án sơ thẩm còn tuyên về án phí, chi phí tố tụng và quyền kháng cáo theo quy định của pháp luật.
*Sau khi xét xử sơ thẩm:
Ngày 03/10/2024, Tòa án nhận được đơn kháng cáo của bị đơn bà Lê Thị Hằng P, kháng cáo toàn bộ bản án dân sự sơ thẩm , cho rằng Tòa án cấp sơ thẩm quyết định công nhận hợp đồng chuyển nhượng và buộc các bên tiếp tục thực hiện hợp đồng (bà P phải tách thửa và bà Nghĩa chỉ thối trả số tiền 24 triệu đồng, trong khi giá trị đất là 1,75 tỉ đồng) là không đúng quy định pháp luật, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của bị đơn. Đề nghị Tòa án cấp phúc thẩm sửa toàn bộ bản án sơ thẩm theo hướng không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn và chấp nhận toàn bộ yêu cầu phản tố của bị đơn: hủy văn bản thỏa thuận ngày 29/12/2022, tuyên bố giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 18/9/2002 đối với một phần thửa đất có diện tích 38, 3m2 vô hiệu, giải quyết hậu quả của giao dịch vô hiệu theo quy định pháp luật.
Ngày 04/10/2024, Ngân hàng Thương mại Cổ phần Gòn Thương Tín kháng cáo toàn bộ bản án dân sự sơ thẩm.
*Tại phiên tòa phúc thẩm:
 Nguyên đơn và bị đơn có yêu cầu phản tố đã thỏa thuận được với nhau về giải quyết vụ án, cụ thể: bà Lê ThịN đồng ý nhận số tiền 2,5 tỷ đồng bồi thường giá trị nhà, đất và hỗ trợ thêm từ bên bị đơn, gia định bà Nghĩa được lưu cư 06 tháng (kể từ ngày 25 /4/2025); bên phía bị đơn đưa đủ số tiền 2,5 tỷ đồng thì bà Nghĩa bàn giao căn nhà và đất số 04 Thuận An 3 cho bị đơn.
 Ngân hàng thống nhất, không có ý kiến gì.
 Quan điểm của Kiểm sát viên:
 Về tố tụng: Thẩm phán, Hội đồng xét xử đã chấp hành đúng các qu y định của Bộ luật tố tụng dân sự trong quá trình giải quyết vụ án, tại phiên tòa phúc thẩm. Các đương sự thực hiện đúng các quy định của Bộ luật tố tụng dân sự.

## Page 7

Về nội dung: Các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ nội dung vụ án, việc thỏa thuận của đương sự là tự nguyện, không vi phạm điều cấm của pháp luật và không trái đạo đức xã hội, đề nghị HĐXX sửa bản án sơ thẩm, công nhận sự thỏa thuận của các đương sự.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra và kết quả tranh tụng tại phiên tòa; Hội đồng xét xử nhận định:
 [1] Về yêuc ầu kháng cáoc ủa b ị đơn có yêuc ầu phản t ố và Ngân hàng Thương mại Cổ phần Gòn Thương Tín kháng cáo toàn bộ bản án dân sự sơ thẩm, đề nghị Tòa án cấp phúc thẩm sửa toàn bộ bản án sơ thẩm theo hướng không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn và chấp nhận toàn bộ yêu cầu phản tố của bị đơn.
[2] Tại phiên tòa phúc thẩm nguyên đơn, đại diện bị đơn và đại diện Ngân hàng Thương mại Cổ phần Gòn Thương Tín thỏa thuận, thống nhất được với nhau về việc giải quyết toàn bộ nội dung vụ án, cụ thể:
[2.1] Nguyên đơn b à Lê ThịN giao ngôi nhà 02 tầng, gác lửng đúc, tường xây, mái tôn, nền gạch men, gắn liền với diện tích đất 38,3m 2, của thửa đất 165, tờ bản đồ số 00, tại số 04, đường Thuận An 3, tổ 26, phường Chính Gián, thành phố Đà Nẵng cho bà Lê Thị Hằng P trọn quyền sở hữu, sử dụng.
[2.2] Bên bị đơn bà Lê Thị Hằng P có nghĩa vụ thối trả giá trị nhà, đất trên và hỗ trợ cho bên nguyên đơn bà Lê ThịN với số tiền 2.500.000.000 (hai tỷ năm trăm triệu) đồng. Bà Lê Thị Hằng P được quyền liên hệ với các cơ quan có thẩm quyền để được đăng ký quyền sở hữu nhà ở tại số 04, đường Thuận An 3, tổ 26, phường Chính Gián, quận Thanh Khê, thành phố Đà Nẵng nêu trên sau khi giao đủ số tiền 2.500.000.000 đồng. Bà Nghĩa được quyền lưu cư trong thời gian 06 tháng kể từ ngày bàP trả đủ số tiền 2.500.000.000 đồng cho bà Nghĩa.
[2.3] Hợp đồng thế chấp tài sản không số, ngày 25/5/2022 và Thỏa thuận sửa đổi, bổ sung hợp đồng thế chấp số 10356/04 ngày 21/11/2022, giữa bà Lê Thị Hằng P với Ngân hàng Thương mại Cổ phần Gòn Thương Tín đối với nhà và đất tại thửa đất số 165, tờ bản đồ số 00, tổ 26, phường Chính Gián, quận Thanh Khê, thành phố Đà Nẵng theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AC 76647, ngày 21/7/2005 có giá trị pháp lý.

## Page 8

[3] HĐXX phúc thẩm xét thấy, toàn bộ nội dung thỏa thuận, thống nhất giữa các đương sự là tự nguyện, không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội, do vậy cần chấp nhận yêu cầu kháng cáo của bà Lê Thị Hằng P , sửa bản án dân sự sơ thẩm, công nhận sự thỏa thuận của các đương sự với các nội dung nêu tại mục [2].
[4] Án phí, chi phí tố tụng:
[4.1] Án phí dân s ự phúc thẩm: do kháng cáo đư ợc chấp nhận, bàP không phải chịu.
[4.2] Án phí dân sự sơ thẩm: Bà Nghĩa là người cao tuổi được miễn theo quy định; bàP không phải chịu, được hoàn tiền tạm ứng phản tố 21.300.000 đồng theo biên lai số 1484 ngày 04/6/2024 của Cục thi hành án Dân sự thành phố Đà Nẵng.
[4.3] Về chi phí tố tụng tại giai đoạn sơ thẩm: bàP tự nguyện chịu, bàP đã nộp, đã chi xong.
Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH

Căn cứ khoản 2 Đi ều 308, Đi ều 148, Đi ều 300 B ộ luật tố tụng dân s ự năm 2015; các Điều 117, 122, 123, 131 , 408 Bộ luật dân s ự 2015; Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thư ờng vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;
1. Chấp nhận kháng cáo của bà Lê Thị Hằng P, sửa bản án dân sự sơ thẩm số 85/2024/DS-ST ngày 26/92024 của Tòa án nhân dân thành phố Đà Nẵng , công nhận sự thỏa thuận của các đương sự như sau:
1.1. Nguyên đơn b à Lê ThịN giao ngôi nhà 02 tầng, gác lửng đúc, tường xây, mái tôn, nền gạch men, gắn liền với di ện tích đất 38,3m2, của thửa đất 165, tờ bản đồ số 00, tại số 04, đường Thuận An 3, tổ 26, phường Chính Gián, thành phố Đà Nẵng cho bà Lê Thị Hằng P trọn quyền sở hữu, sử dụng.
1.2. Bên bị đơn bà Lê Thị Hằng P có nghĩa vụ thối trả giá trị nhà, đất trên và hỗ trợ cho bên nguyên đơn bà Lê ThịN với số tiền 2.500.000.000 (hai tỷ năm trăm triệu) đồng. Bà Lê Thị Hằng P được quyền liên hệ với các cơ quan có thẩm quyền để được đăng ký quyền sở hữu nhà ở tại số 04, đường Thuận An 3, tổ 26, phường Chính Gián, quận Thanh Khê, thành phố Đà Nẵng nêu trên sau khi giao đủ số tiền

## Page 9

2.500.000.000 đồng. Bà Nghĩa được quyền lưu cư trong thời gian 06 tháng kể từ ngày bàP trả đủ số tiền 2.500.000.000 đồng cho bà Nghĩa.
1.3. Hợp đồng thế chấp tài sản không số, ngày 25/5/2022 và Thỏa thuận sửa đổi, bổ sung hợp đồng thế chấp số 10356/04 ngày 21/11/2022, giữa bà Lê Thị Hằng P với Ngân hàng Thương mại Cổ phần Gòn Thương Tín đối với nhà và đất tại thửa đất số 165, tờ bản đồ số 00, tổ 26, phường Chính Gián, quận Thanh Khê, thành phố Đà Nẵng theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AC 76647, ngày 21/7/2005 có giá trị pháp lý.
Kể từ ngày bên được thi hành án có đơn yêu cầu bên phải thi hành án trả số tiền trên mà bên phải thi hành án chưa trả hoặc trả còn thiếu thì phải chịu khoản tiền lãi của số nợ gốc còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015.
2. Án phí, chi phí tố tụng:
Án phí dân sự phúc thẩm: bàP không phải chịu.
Án phí dân sự sơ th ẩm: Bà Nghĩa là ngư ời cao tu ổi đư ợc mi ễn theo quy định; bàP không phải chịu, được hoàn tiền tạm ứng phản tố 21.300.000 đồng theo biên lai số 1484 ngày 04/6/2024 của Cục thi hành án Dân sự thành phố Đà Nẵng.
Về chi phí tố tụng tại giai đoạn sơ thẩm: bàP tự nguyện chịu, bàP đã nộp, đã chi xong.
3. Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.
Trường hợp bản án Quyết định được thi hành theo quy định tại điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7, 7a và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại điều 30 Luật thi hành án dân sự./.

Nơi nhận:
- TANDCC tại Đà Nẵng;
- VKSND tp. Đà Nẵng;
- Cục THADS tp. Đà Nẵng;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ.


TM.HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

(đã ký)


Võ Thị Ngọc Dung

## Page 10

10