NH Sài Gòn- Tiến, Phương
Số: 06
Ngày: 21/04/2025
Tòa án xét xử: TAND huyện Thanh Oai, TP. Hà Nội
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: vụ án dân sự

## Page 1

Toµ ¸n nh©n d©n CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM HUYỆN THANH OAI §éc lËp - Tù do - H¹nh phóc Hµ néi  Sè: 06/2025/Q§ - DSST Thanh Oai, ngµy 21 th¸ng 4 n¨m 2025

Quyª


QuyÕt ®Þnh C«ng nhËn sù tho¶ thuËn cña c¸c ®­¬ng sù

 C¨n cø vµo §iÒu 211 vµ §iÒu 212 cña Bé luËt tè tông d©n sù;
C¨n cø vµo biªn b¶n hßa gi¶i thµnh ngµy 11 th¸ng 4 n¨m 20 25 vÒ viÖc c¸c ®­¬ng sù tho¶ thuËn ®­îc víi nhau vÒ viÖc gi¶i quyÕt toµn bé vô ¸n dân sự sơ thẩm thô lý sè 107/2024/TLST-DSST ngµy 19 tháng 12 năm 2024

XÐt thÊy C¸c tho¶ thuËn cña c¸c ®­¬ng sù ®­îc ghi trong biªn b¶n hoµ gi¶i thµnh vÒ viÖc gi¶i quyÕt toµn bé vô ¸n lµ hoµn toµn tù nguyÖn, kh«ng tr¸i ph¸p luËt vµ ®¹o ®øc x· héi.
 §· hÕt thêi h¹n b¶y ngµy, kÓ tõ ngµy lËp biªn b¶n hoµ gi¶i thµnh , kh«ng cã ®­¬ng sù nµo thay ®æi ý kiÕn vÒ sù tho¶ thuËn ®ã.
QuyÕt ®Þnh
 1. C«ng nhËn sù tho¶ thuËn cña c¸c ®­¬ng sù :
Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP S Địa chỉ: số .. Tr.., phường tr, H, H Đại diện theo pháp luật: Bà Ngô Thu H – Tổng giám đốc Đại diện theo ủy quyền tham gia tố tụng: Ông Nguyễn Như M.
 Bị đơn: + Ông Đào Văn T, sinh năm 1969.
 +Bà Phạm Thanh P, sinh năm 1970.
 Đều trú tại: Thôn Tr, xã Ph, huyện T, H Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:
1.Anh Đào Tiến C, sinh năm 1993.
2. Anh Đào Quang H, sinh năm 1999.
 Đều trú tại: Thôn Tr, xã Ph, huyện T, H Anh Đào Tiến C và anh Đào Quang Hủy quyền cho ông Đào Văn T, sinh năm 1969; Trú tại Thôn Tr, xã Ph, huyện T, H
 2. Sù tho¶ thuËn cña c¸c ®­¬ng sù cô thÓ nh­ sau:
Ông Đào Văn T và bà Phạm Thanh P xác nhận có ký Hợp đồng tín dụng ngắn hạn số: 1205HL016/HĐTD-NH/2012 ngày 18/05/2012 cùng Phụ lục đính kèm, Giấy

## Page 2

nhận nợ vay số 1205HL016 ngày 18/05/2012 với Ngân hàng TMCP Nhà Hà Nội (nay là Ngân hàng TMCP S)
Ông Đào Văn T và bà Phạm Thanh P xác nhận tạm tính đến ngày 11/4/2025, ông Đào Văn T và bà Phạm Thanh P còn nợ Ngân hàng TMCP S , tổng số tiền tạm tính là: 3.788.250.376 đồng trong đ ó Nợ gốc: 877.877.500 đồng; Nợ lãi trong hạn:161.321.320 đồng; Nợ lãi quá hạn: 2.749.051.556 đồng Ông T, bàP cam kết thanh toán trả số tiền nợ trên cho Ngân hàng TMCP Sài Gòn- Hà Nội theo phương án trả nợ sau:
+ Kỳ thứ nhất: Ngày 30/5/2025 thanh toán trả 5.000.000 đồng;
+ Kỳ Thứ hai: Ngày 30/6/2025 thanh toán trả 10.000.000 đồng;
+ Kỳ thứ ba: Ngày 30/7/2025 thanh toán trả 10.000.000 đồng;
+ Kỳ thứ tư: Ngày 29/8/2025 thanh toán trả nốt tiền nợ gốc còn lại và tiền lãi phát sinh cho đến ngày thanh toán xong khoản nợ.
Kể từ ngày 12/4/2025 Ông T, bà Ptiếp tục phải chịu lãi phát sinh theo lãi suất thỏa thuận tại hợp đồng tín dụng cho đến khi thanh toán xong toàn bộ khoản nợ.
Số tiền Ông T, bà Pthanh toán được ưu tiên trừ vào nợ gốc.
Trường hợp Ông Đào Văn T và bà Phạm Thanh P vi phạm bất kỳ kỳ trả nợ nào nêu trên thì Ngân hàng TMCP S có quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án có thẩm quyền kê biên, phát mại toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số: 337; tờ bản đồ số: 05, địa chỉ thửa đất: Trung Chính – Phương Trung – Thanh Oai – Hà Tây (nay là thành phố Hà Nội); Diện tích: 222m2 theo Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất số AH 555121; Số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: H00754 do UBND huyện Thanh Oai, tỉnh Hà Tây (nay là thành phố Hà Nội) cấp ngày 27/12/2007 theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số công chứng:
005813/2011/HĐTC; Quyển số: 01TP/CC-SCC/HĐGD và phụ lục Hợp đồng thế chấp tại Văn phòng công chứng Đống Đa, thành phố Hà Nội ngày 20/12/2011 và phụ lục hợp đồng thế chấp số công chứng 006743/2012/PLHĐTC, quyển số 01Tp/CC - SCC/HĐGD ngày 18/5/20212 tại Văn Phòng công chứng Đống Đa, Hà Nội để thu hồi toàn bộ khoản nợ.
 Toàn bộ số tiền thu được từ việc bán/xử lý tài sản bảo đảm được dùng để thanh toán các nghĩa vụ trả nợ của ông Đào Văn T và bà Phạm Thanh P đối với Ngân hàng TMCP S Nếu số tiền thu được từ bán/xử lý tài sản bảo đảm không đủ thanh toán hết khoản nợ thì Ông T , bàP vẫn phải có nghĩa vụ trả hết khoản nợ cho Ngân hàng TMCP S cho đến khi thanh toán xong khoản nợ.

## Page 3

Nếu số tiền thu được từ việc xử lý tài sản bảo đảm thừa thì phải trả lạ i cho chủ tài sản.
- Về án phí: Ông T, bà Ptự nguyện nộp cả tiền án phí là 53.882.503 đồng.
Trả lại Ngân hàng TMCP S, số tiền 55.188.000 đồng tiền tạm ứng án phí đã nộp tại biên lai thu tiền tạm ứng án phí, lệ phí tòa án số 0021076 ngày 19/12/2024 tại Chi cục thi hành án dân sự huyện Thanh Oai, Hà Nội.
 3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
 4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.


N¬i nhËn:
- TAND thµnh phè Hµ Néi;
- VKSND huyện Thanh Oai;
- THA DS huyện Thanh Oai;
- C¸c ®­¬ng sù
- L­u hå s¬.

toµ ¸n nh©n d©n HUYỆN THANH OAI ThÈm ph¸n




 Nguyễn Thị Kiểm