## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN BA ĐÌNH THÀNH PHỐ HÀ NỘI Số: 92/2025/QĐST-DS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

 Ba Đình, ngày 19 tháng 5 năm 2025 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƢƠNG SỰ TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN BA ĐÌNH Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 10 tháng 5 năm 2025 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 110/2025/TLST-DS ngày 09 tháng 5 năm 2025 về việc: “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1.Công nhận sự thỏa thuận của các đƣơng sự:
Nguyên đơn : Ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam Địa chỉ 22 Ngô Quyền, phường Tràng Tiền, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội Người đại diện theo ủy quyền tham gia tố tụng ông Lô Thành Trung, ông Nguyễn Thành Long, Bà Bùi Thu Trang theo giấy ủy quyền số 5591/UQ-PVB ngày 27 tháng 3 năm 2025.
Bị đơn : Anh Phạm Văn B - sinh năm 1985 Nơi ở : số 6 ngõ 135 ngõ H, phường Ng , Quận Ba Đình, HN 2.Sự thỏa thuận của các đƣơng sự cụ thể nhƣ sau:
1.Ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam và ông Phạm Văn B xác nhận tạm tính 07/5/2025 ông Phạm Văn B còn nợ lại ngân hàng TMCP Đại Chúng Vi ệt Nam số tiền n ợ gốc 74.754,874 đ ồng, Lãi trong hạn 14,427,055 đ ồng, Lãi quá hạn 62,854770 đồng, Lãi phạt quá hạn 5,345,520 đồng.Tổng cộng 157,382,220 đồng theo hợp đồng vay trả góp bằng lương s ố 91/2019/HĐTD/PVB-P.UT 6 ngày 08/4/2019 .
2.Về phương thức thanh toán: Ông Phạm Văn B có trách nhiệm thanh toán cho Ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam toàn bộ số tiền theo kế hoạch trả nợ như sau:
Chậm nhất ngày 01/6/2025, ông Phạm Văn B sẽ thanh toán s ố tiền 15.000.000 đồng

## Page 2

Chậm nhất ngày 01/7/2025, ông Phạm Văn B sẽ thanh toán s ố tiền 15.000.000 đồng Chậm nhất ngày 01/8/2025, ông Phạm Văn B sẽ thanh toán s ố tiền 15.000.000 đồng Chậm nhất ngày 01/9/2025, ông Phạm Văn B sẽ thanh toán s ố tiền 15.000.000 đồng Chậm nhất ngày 31/10/2025, ông Phạm Văn B sẽ thanh toán s ố tiền 15.000.000 đồng .
Chậm nhất ngày 30/11/2025, ông Phạm Văn B sẽ thanh toánh ết s ố tiền còn lại .
3. Kể từ ngày 08/5/2025 cho đến khi thanh toán xong, ông Phạm Văn Báu còn phải chịu khoản tiền lãi phát sinh và lãich ậm trả trên dưn ợ gốc chưa thanh toán theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng nhưng phải phù hợp với quy định của pháp luật.
Nếu ông Phạm Văn Báu vi phạm bất kỳ một kỳ trả nợ nào ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án thi hành toàn bộ khoản vay.
 4.Về án phí : Ông Phạm Văn B tự nguyện nộp số tiền 3.934.056 đồng án phí dân sự sơ thẩm .
Hoàn trả cho Ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam số tiền tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án đã nộp là 3.900.000 đồng ( Ba triệu chín trăm nghìn đồng )
theo Biên lai thu tiền số BLTU/23/0031487 ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chi cục Thi hành án dân sự quận Ba Đình, thành phố Hà Nội.
 Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án theo các Điều 6,7 và 9 Lu ật thi hành án ;th ời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án.
III. Quyết định này có hi ệu lực pháp lu ật ngay sau khi đư ợc ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

Nơi nhận:
- Đương sự;
- VKSND quận Ba Đình;
- Chi cục THADS quận Ba Đình;
-Lưu hồ sơ vụ án THẨM PHÁN



 Nguyễn Thị Thanh Thủy.

## Page 3

- .





1, Xác nhận số dƣ nợ: Ngân hàng TMCP phát triển TP Hồ Chí Minh và Ông Phan Tôn Chinh và bà Trần Thị Vĩnh xác nhận tạm tính đến ngày đến ngày 21/11/2023 ông Phan Tôn Chinh và bà Trần Thị Vĩnh còn nợ Ngân hàng TMCP phát triển TP Hồ Chí Minh số tiền là: 1.048.582.883 đồng (Bằng chữ: Một tỷ không trăm bốn mươi tám triệu năm trăm tám mươi hai nghìn tám trăm tám mươi ba đồng), trong đó nợ gốc là: 405 .360.000 đồng, lãi trong hạn là:289.700.337 đồng, lãi phạt 353.522.546 đồng (theo Hợp đồng cho vay Hợp đồng tín dụng số 0415/16/HĐTDTDH -CN/009 ký ngày 14/09/2016 và khế ước nhận nợ số 01)
2.Phƣơng thức thanh toán: Ngân hàng TMCP phát triển TP Hồ Chí Minh và ông Phan Tôn Chinh, bà Trần Thị Vĩnh cùng thống nhất phương thức thanh toán như sau:
- Chậm nhất ngày 30/12/2023 ông Phan Tôn Chinh, bà Trần Thị Vĩnh sẽ thanh toán cho Ngân hàng TMCP phát tri ển TP Hồ Chí Minh số tiền 50.000.000 đồng (năm mươi triệu đồng) (trừ vào gốc).
- Chậm nhất đến ngày 30/01/2024 ông Phan Tôn Chinh, bà Trần Thị Vĩnh sẽ thanh toán cho Ngân hàng TMCP phát tri ển TP H ồ Chí Minh s ố tiền 100.000.000 đồng (một trăm triệu đồng) (trừ vào gốc).
- Chậm nhất đến ngày 28/02/2024 ông Phan Tôn Chinh, bà Trần Thị Vĩnh sẽ thanh toán cho Ngân hàng số tiền 100.000.000 đồng (một trăm triệu đồng) (trừ vào gốc).
- Chậm nhất đến ngày 30/03/2024 ông Phan Tôn Chinh, bà Trần Thị Vĩnh sẽ thanh toán cho Ngân hàng số tiền 100.000.000 đồng (một trăm triệu đồng) (trừ vào gốc).
- Chậm nhất đến ngày 30/04/2024 ông Phan Tôn Chinh, bà Trần Thị Vĩnh sẽ thanh toán cho Ngân hàng s ố tiền 50.000.000 đồng (Năm mươi tri ệu đ ồng)
(trừ vào gốc).
- Chậm nhất đến ngày 30/5/2024 ông Phan Tôn Chinh, bà Trần Thị Vĩnh sẽ tất toán toàn bộ khoản vay còn lại là 648.582.833 đồng cho Ngân hàng.
3. Kể từ ngày 22/11/2023 cho đến khi thi hành án xong, ông Chinh và bà Vĩnh còn phải chịu khoản tiền lãi phát sinh và lãi chậm trả trên dư nợ gốc chưa

## Page 4

thanh toán, theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng nhưng phải phù hợp với quy định của pháp luật.
4. Kể từ ngày Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự có hiệu lực pháp luật, nếu ông Chinh và bà Vĩnh vi phạm nghĩa vụ trả nợ nêu trên (về thời gian hoặc số tiền) thì Ngân hàng có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án kê biên, phát mại tài sản thế chấp Tài sản gắn liền với đất là toàn bộ Căn hộ P.508, tầng 5, đơn nguyên 1, nhà B, TT Bộ Thủy Sản, ngõ 57 phố Ngọc Khánh, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội, theo GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BC 185459, số vào sổ cấp GCN:
CH000355/2295.QĐUB.2010 do UBND quận Ba Đình, thành phố Hà Nội cấp ngày 14/10/2010 Diện tích 40,7m 2; kết cấu: Bê tông; cấp (hạng): cấp 3 mang tên ông Toàn bộ số tiền thu được từ việc bán/xử lý tài sản bảo đảm được dùng để thanh toán nghĩa vụ trả nợ của ông Chinh, bà Vĩnh đối với Ngân hàng. Nếu số tiền thu được từ bán/xử lý tài sản bảo đảm không đủ thanh toán hết khoản nợ thì ông Chinh và bà Vĩnh vẫn phải có nghĩa vụ trả hết khoản nợ cho Ngân hàng.
Số tiền thu được từ việc xử lý tài sản thế chấp nêu trên s ẽ được thanh toán toàn bộ khoản nợ trong hợp đồng tín dụng nêu trên, nếu dư Ngân hàng s ẽ trả lại cho bên thế chấp, nếu thiếu thì bên vay ti ền tiếp tục trả cho Ngân hàng s ố tiền thiếu.
5. Về án phí: Ông Phan Tôn Chinh và bà Trần Thị Vinh phải chịu 21.728.742 đồng (hai mươi mốt triệu bảy trăm hai mươi tám nghìn bảy trăm bốn mươi hai đồng) án phí dân sự sơ thẩm.

## Page 5

5