Số: 153/2025/QĐST-DS

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN PHÚ NHUẬN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Số: 153/2025/QĐST-DS Phú Nhuận, ngày 18 tháng 3 năm 2025 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ Căn cứ Điều 147, Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;
Căn cứ Điều 13 Nghị quyết số 01/2019/NQ -HĐTP ngày 11/01/2019 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao về hướng dẫn áp dụng một số quy định của pháp luật về lãi, lãi suất, phạt vi phạm;
Căn cứ Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốch ội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 10/3/2025 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 1309/2024/TLST-DS ngày 28/11/2024 về “Tranh chấp hợp đồng đặt cọc và tranh chấp hợp đồng vay tài sản”, XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ( bảy) ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
- Nguyên đơn: Ông Nguyễn Vũ P, sinh năm 1985 Địa chỉ thường trú: Số B N, Phường Y, quận G, Thành phố Hồ Chí Minh.
Địa chỉ cư trú: Số G M, Phường D, quận G, Thành phố Hồ Chí Minh.
Người đại diện theo ủy quyền của ông P: Ông Nguyễn Thanh H, sinh năm 1984 Địa chỉ: Số 308/3 Ấp M, xã D, huyện C, tỉnh An Giang.
(Theo Giấy ủy quyền số công chứng 002645 ngày 27/02/2025 lập tại Văn phòng công chứng L, Thành phố Hồ Chí Minh)

## Page 2

- Bị đơn: Ông Châu I, sinh năm 1988 Địa chỉ: Số 95/32 H, Phường D (nay là Phường I), quận P, Thành phố Hồ Chí Minh.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Bà Trương Thị Thùy D, sinh năm 1990 Địa chỉ: Số B N, Phường Y, quận G, Thành phố Hồ Chí Minh.
Người đại diện theo ủy quyền của bà D: Ông Nguyễn Thanh H , sinh năm 1984 Địa chỉ: Số 308/3 Ấp M, xã D, huyện C, tỉnh An Giang.
(Theo Giấy ủy quyền số công chứng 002646 ngày 27/02/2025 lập tại Văn phòng công chứng L, Thành phố Hồ Chí Minh)
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
2.1. Ông Nguyễn VũP và ông Châu I thống nhất chấm dứt Hợp đồng đặt cọc ngày 25/10/2022 theo thỏa thuận của các bên.
2.2. Ông Châu I có nghĩa vụ thanh toán số tiền 1.200.000.000 đồng (Một tỷ hai trăm triệu đồng) cho ông Nguyễn VũP , bao gồm nợ gốc là 1.150.000.000 đồng (Một tỷ một trăm năm mươi triệu đồng) và tiền lãi là 50.000.000 đồng (Năm mươi triệu đồng), thanh toán thành 09 (Chín) đợt như sau:
Đợt 1: Chậm nhất ngày 31/3/2025, thanh toán 50.000.000 đồng (Năm mươi triệu đồng).
Đợt 2: Từ ngày 01/4/2025 đến ngày 30/4/2025, thanh toán 50.000.000 đồng (Năm mươi triệu đồng).
Đợt 3: Từ ngày 01/5/2025 đến ngày 31/8/2025, thanh toán 200.000.000 đồng (Hai trăm triệu đồng).
Đợt 4: Từ ngày 01/9/2025 đến ngày 31/12/2025, thanh toán 200.000.000 đồng (Hai trăm triệu đồng).
Đợt 5: Từ ngày 01/01/2026 đến ngày 30/4/2026, thanh toán 200.000.000 đồng (Hai trăm triệu đồng).
Đợt 6: Từ ngày 01/5/2026 đến ngày 31/8/2026, thanh toán 200.000.000 đồng (Hai trăm triệu đồng).
Đợt 7: Từ ngày 01/9/2026 đến ngày 31/12/2026, thanh toán 150.000.000 đồng (Một trăm năm mươi triệu đồng).
Đợt 8: Từ ngày 01/01/2027 đến ngày 30/4/2027, thanh toán 100.000.000 đồng (Một trăm triệu đồng).

## Page 3

Đợt 9: Từ ngày 01/5/2027 đến ngày 31/5/2027, thanh toán 50.000.000 đồng (Năm mươi triệu đồng).
2.2. Trường hợp ông Châu I vi phạm bất kỳ đợt thanh toán theo phương thức thanh toán nêu trên, thì ông Nguyễn VũP có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền buộc ông Châu I thanh toán một lần tổng số tiền còn lại.
2.3. Kể từ ngày ông Nguyễn VũP có đơn yêu cầu thi hành án cho đến khi thi hành án xong số tiền nêu trên, ông Châu I còn phải trả thêm tiền lãi đối với số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 357, khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự năm 2015.
3. Về án phí:
Ông Nguyễn VũP không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm. Hoàn lại cho ông Nguyễn VũP số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 24.906.000 đồng (Hai mươi bốn triệu chín trăm linh sáu nghìn đồng) theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0055061 ngày 19/11/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh.
Ông Châu I phải chịu tiền án phí dân sự sơ thẩm là 24.000.000 đồng (Hai mươi bốn triệu đồng).
4. Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, Điều 7, Điều 7a, Điều 7b và Điều 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
5. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
Nơi nhận:
- TAND TP.HCM;
- VKSND TP.HCM;
- VKSND quận Phú Nhuận;
- Chi cục THADS quận Phú Nhuận;
- Các đương sự;
- Lưu: HS, VT.
THẨM PHÁN Phạm Lê Ninh