Số: 118/2025/QĐST-DS
Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Số: 118
Ngày: 21/05/2025
Tòa án xét xử: TAND huyện Chợ Lách, tỉnh Bến Tre
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

## Page 1

 Ợ TN N TRE

Số: 118/2025/QĐST-DS

 Ủ
 - - ạ

 CL, ngày 21 tháng 5 năm 2025.


Q Ế Ị Ô Ậ SỰ Ỏ Ậ Ủ ƢƠ SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của ộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 13 tháng 5 năm 2025 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự sơ thẩm thụ lý số: 11/2025/TLST-DS ngày 07 tháng 01 năm 2025.
 É Ấ :
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 (bảy) ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
Q Ế Ị :
1. Công nhận sự thỏa thuận giữa các đương sự:
* Nguyên đơn : Bà rƣơ g ị , sinh năm 1939; Địa chỉ: ấp L, xã L, huyện C, tỉnh ến Tre.
 à Dủy quyền cho bà Phạm Ngọc Minh C, sinh năm 2000;
 Địa chỉ: số L, phường A, thành phố , tỉnh ến Tre .
* Bị đơn: Bà ùy à gọ , sinh năm 1985; Địa chỉ: E, Khu phố C, phường P, thành phố .
- Bà Mai Thị T, sinh năm 1957; Địa chỉ: số nhà tổ A ấp V, xã V, huyện C, tỉnh ến Tre.
 à Tủy quyền cho ông Đinh Cát Đ, sinh năm 1988; Địa chỉ: số nhàC ấp P, xã V, huyện C, tỉnh ến Tre.
- Người có quyền lợi ngha vụ liên quan:
 à Nguyễn Thị Kim N, sinh năm 1968; địa chỉ: ấp L, L, Chợ L, ến Tre.
 Ông Nguyễn ữu T1 , sinh năm 1965; địa chỉ: số nhà T , phường , thành phố S, tỉnh Đồng Tháp.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
- Tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập giữa bên chuyển nhượng là bà Trương Thị D với bên nhận chuyển nhượng là bà Mai ThịT đối với thửa đất số 127 tờ bản đồ số số 11, diện t ch theo đo đạc thực tế là 4.601,6 m2, tọa lạc tại xã L, huyện C, tỉnh ến Tre , số công chứng 634, quyển số 01TP/CC -

## Page 2

SCC/ ĐCN ngày 02/6/2020 tại Văn phòng C1 là vô hiệu. hi nhận nguyên đơn và bị đơn không yêu cầu giải quyết hậu quả của hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 02/6/2020 vô hiệu.
- Bà Trương Thị D được tiếp tục quản lý, sử dụng thửa đất số 127 tờ bản đồ số 11, diện t ch theo đo đạc thực tế là 4.601,6 m2, tọa lạc tại xã L, huyện C, tỉnh ến Tre .
Phần đất tranh chấp có tứ cận như sau:
 ướng ắc: giáp rạch;
 ướng Đông giáp thửa 436 của Nguyễn Tiến L, thửa 128 của Trương Ngọc B.
 ướng N1 : giáp thửa 137 của Trương Ngọc .
 ướng Tây giáp đường.
(có họa đồ k m theo)
- Về cây trồng trên đất: do bà D trồng, hiện nay bà D đang quản lý sử dụng thửa đất số 127 nêu trên nên bà D không yêu cầu giải quyết.
- Về công tr nh kiến tr c trên đất: trên đất có căn nhàch nh, nhà phụ, nhà tắm, sân do bà D xây dựng và đang quản lý, sử dụng nên bà D không yêu cầu giải quyết.
- Đ nh chỉ yêu cầu khởi kiện của bà Trương Thị D đối với bà Huỳnh Đoàn Ngọc .
- Về chi ph tố tụng: bà D tự nguyện chịu số tiền là 6.000.000 đồng (sáu triệu đồng) và đã nộp xong.
- Về án ph : bà D và bàT là người cao tuổi nên được miễn án ph .
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục ph c thẩm.
 4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự th người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- VKSND huyện Chợ Lách;
- Chi cục T ADS huyện Chợ Lách;
- Các đương sự;
- Lưu SVA + VP.
 Ẩ P

 guyễ ị uyết ga

## Page 3

3