## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ UÔNG BÍ TỈNH QUẢNG NINH Số: 01/2025/QĐST - KDTM CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc


Uông Bí, ngày 04 tháng 4 năm 2025



QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 147, 212, 213, khoản 1 Điều 158 của Bộ luật Tố tụng dân sự;
Căn cứ vào điểm b khoản 1 Điều 24; khoản 7 Điều 26; Danh mục án phí, lệ phí Tòa án của Nghị quyết số : 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 27 tháng 3 năm 2025 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số:
09/2024/TLST - KDTM ngày 25 tháng 11 năm 2025.

XÉT THẤY:
 Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
 Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
- Nguyên đơn: Ngân hàng thương mại cổ phần Phương Đông (OCB).
Trụ sở: số 41 và số 45 Lê Duẩn, phường Bến Nghé, quận 1, thành phố Hồ Chí Minh.
Đại diện theo pháp luật: Ông Trịnh Văn Tuấn – Chức vụ: Chủ tịch Hội đồng quản trị Ngân hàng thương mại cổ phần Phương Đông (OCB).
Đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Trung Hiếu – Chức vụ: Giám đốc chi nhánh Quảng Ninh.
Người được ủy quyền lại:
- Ông Nguyễn Thế Mạnh – chức vụ: Chuyên viên thu hồi nợ OCB.
- Ông Trương Tuấn Hiệp - chức vụ: Chuyên viên thu hồi nợ OCB.
- Ông Nguyễn Thế Dũng - chức vụ: Chuyên viên thu hồi nợ OCB.
Địa chỉ liên hệ: Ô số 3 &4 khu nhà kết hợp dịch vụ thương mại đường 25 tháng 4, phường Hồng Gai, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh.

## Page 2

- Bị đơn: Ông Lê Văn H, sinh năm: 1989 và bà Nguyễn Thị Ch, sinh năm 1993;
cùng địa chỉ: tổ 5, khu 1, phường Vàng Danh, thành phố Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
 2.1. Về khoản nợ theo hợp đồng cho vay và xử lý tài sản thế chấp:
- Khoản vay theo Hợp đồng tín dụng số: 828/2022/PUB/HĐTDHM và giải ngân theo khế ước nhận nợ số : 828B/2022/PUB/KUNN ngày 18/10/2022 giữa Ngân hàng thương mại cổ phần Phương Đông (OCB) và ông Lê VănH bà Nguyễn Thị Ch.
2.2. Tính đến ngày 27 tháng 3 năm 2025 ông Lê VănH bà Nguyễn ThịCh công nhận còn nợ của Ngân hàng thương mại cổ phần Phương Đông (OCB) với tổng số tiền là 454.071.349đ (Bốn trăm năm mươi bốn triệu, không trăm bảy mươi mốt nghìn, ba trăm bốn mươi chín đồng). Trong đó nợ gốc là 399.984.108đ (Ba trăm chín mươi chín triệu, chín trăm tám mươi tư nghìn, một trăm linh tám đồng). Lãi trong hạn là 677.780đ (Sáu trăm bảy mươi bảy nghìn, bảy trăm tám mươi đồng). Lãi quá hạn là 53.342.200đ (Năm mươi ba triệu , ba trăm bốn mươi hai nghìn , hai trăm đồng). Tiền phạt là 67.261đ (Sáu mươi bảy nghìn, hai trăm sáu mươi mốt đồng).

2.3. Về phương thức thanh toán: kể từ ngày 27 tháng 3 năm 2025 đến hết ngày 27 tháng 5 năm 2025 (Trong thời hạn 02 tháng) ông Lê VănH và bà Nguyễn ThịCh phải có trách nhiệm liên đới trả hết số tiền còn nợ cho Ngân hàng thương mại cổ phần Phương Đông (OCB) với tổng số tiền là 454.071.349đ (Bốn trăm năm mươi bốn triệu, không trăm bảy mươi mốt nghìn, ba trăm bốn mươi chín đồng) và các khoản lãi phát sinh kể từ ngày 27/3/2025 cho đến khi thanh toán xong nghĩa vụ trả nợ theo mức lãi suất thỏa thuận theo Hợp đồng tín dụng 828/2022/PUB/HĐTDHM và giải ngân theo khế ước nhận nợ số : 828B/2022/PUB/KUNN ngày 18/10/2022 giữa Ngân hàng thương mại cổ phần Phương Đông (OCB) với ông Lê VănH và bà Nguyễn Thị Ch.
2.4. Trường hợp ông Lê VănH và bà Nguyễn ThịCh không thanh toán hoặc thanh toán không đầy đủ các khoản nợ nêu trên thì Ngân hàng thương mại cổ phần Phương Đông (OCB) có quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền xử lý tài sản bảo đảm là Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất có diện tích 229,7 m2 đất (trong đó có 100 m2 đất ở và 129,7 m2 đất trồng cây lâu năm) và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 35, tờ bản đồ số 96, địa chỉ tại: tổ 5, khu 1, phường Vàng Danh, thành phố Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh , theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số : DE 139768, số vào sổ cấp GCN: CH00639 do Ủy ban nhân dân thành phố Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh cấp ngày 27/9/2022 đứng tên bà Nguyễn ThịCh , giữa Ngân hàng thương mại cổ phần Phương Đông (OCB) với ông Lê VănH và bà Nguyễn ThịCh để thu hồi nợ.
 2.5. Trường hợp số tiền thu được từ việc xử lý tài sản thế chấp không đủ nghĩa vụ trả nợ, ông Lê VănH và bà Nguyễn ThịCh phải tiếp tục có nghĩa vụ trả hết nợ cho Ngân hàng thương mại cổ phần Phương Đông (OCB) cho đến khi các khoản nợ được tất toán.

## Page 3

3 2.6. Về án phí: do các đư ơng sự thỏa thuận thống nhất giải quyết được với nhau toàn bộ vụ án, ông Lê VănH và bà Nguyễn ThịCh tự nguyện chịu toàn bộ án phí. Bị đơn phải chịu án phí sơ thẩm là 11.081.420đ (Mười một triệu, không trăm tám mươi một nghìn, bốn trăm hai mươi đồng ). Chia theo phần ông Lê VănH phải chịu 5.540.710đ (Năm tri ệu, năm trăm bốn mươi nghìn, bảy trăm mư ời đồng) và bà Nguyễn ThịCh phải chịu 5.540.710đ (Năm triệu, năm trăm bốn mươi nghìn, bảy trăm mười đồng).
2.7. Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ: ông Lê VănH và bà Nguyễn ThịCh phải chịu 10.000.000đ (Mười triệu đồng) chi phí xem xét thẩm định tại chỗ. Số tiền này ông Lê VănH và bà Nguyễn ThịCh có nghĩa vụ thanh toán cho Ngân hàng thương mại cổ phần Phương Đông (OCB).
Kể từ ngày Quyết định có hiệu lực pháp luật, Ngân hàng thương mại cổ phần Phương Đông (OCB) có đơn yêu cầu cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền mà ông Lê VănH và bà Nguyễn ThịCh không thực hiện nghĩa vụ trả tiền tạm ứng chi phí xem xét thẩm định tại chỗ thì ông Lê VănH và bà Nguyễn ThịCh phải chịu thêm khoản tiền lãi suất đối với số tiền chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả. Mức lãi suất chậm trả được xác định theo thỏa thuận của các bên nhưng không được vượt quá mức lãi suất được quy định tại khoản 1 Điều 468 của Bộ luật dân sự; nếu không thỏa thuận được thì thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật dân sự.
2.8. Trả lại cho Ngân hàng thương mại cổ phần Phương Đông (OCB) số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 10.438.000đ (Mười triệu, bốn trăm ba mươi tám nghìn đồng), theo Biên lai thu tiền tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số: 0002796 ngày 19 tháng 11 năm 2024 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a,7b và 9 Luật thi hành án dân sự;
thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận:
- Tòa án ND tỉnh Quảng Ninh;
- Viện kiểm sát ND - TP Uông Bí;
- Chi cục THADS - TP Uông Bí;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ, VP./.
 THẨM PHÁN





 Nguyễn Văn Bắc

## Page 4

4