Số:06/2025/QĐST-DS
Nguyễn Việt Hùng
Số: 06
Ngày: 12/03/2025
Tòa án xét xử: TAND Q. Liên Chiểu, TP Đà Nẵng
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Nguyễn Việt Hùng

## Page 1

 TÒA ÁN NHÂN DÂN
 Q. L –TP. Đ


 Số:06/2025/QĐST-DS

CỘNG HềA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

 L, ngày 06 thỏng 2 năm 2025

QUYẾT ĐỊNH CễNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 20 thỏng 1 năm 2025 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 199/2024/TLST-DS ngày 10 thỏng 10 năm 2024.

 XẫT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xó hội.
Đó hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

 QUYẾT ĐỊNH:

 1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
* Nguyên đơn : - Ông Nguyễn Việt H - Sinh năm 1971 - Trỳ tại: 233 Hựng Vương, thành phố Đông Hà, tỉnh Quảng Trị.
* Bị đơn : - Cụng ty TNHH K ( Trước đây là Công ty cổ phần K, thay đổi theo Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp lần thứ 10 ngày 05.7.2024 ) – Trụ sở : Lụ B2.3 – 63 Nguyễn Tất Thành nối dài, phường Hũa Hiệp N , quận L, thành phố Đ. Người đại diện theo pháp luật có ông Lê Văn L – Sinh năm 1979 – Trú tại :
69K Ngô Quyền, phường 9, quận 5, thành phố Hồ Chí Minh – Chức vụ : Tổng Giám đốc. Người đại diện theo ủy quyền có ông Ngụ Quốc T – Sinh năm 1995, bà Trương Thúy V – Sinh năm 1998 và ông K’B – Sinh năm 1994 – Cùng trú tại :
Lô B2.3 – 63 Nguyễn Tất Thành nối dài, phường Hũa Hiệp Nam, quận Liờn Chiểu, thành phố Đà Nẵng ( Giấy ủy quyền ngày 10.10.2024 ).
 * Người có quyền lơi, nghĩa vụ liờn quan :
- Cụng ty cổ phần Trung N – Trụ sở chớnh : Tầng 3, Tũa nhà Indochina Riverside Tower, 74 Bạch Đằng, phường Hải Châu 1, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng – Địa chỉ: Tầng 17 tũa nhà DITP, lụ A2 – 19 Nguyễn Tất Thành, phường Hũa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng . Người đại diện theo pháp luật có ông Nguyễn Ngọc T – Chức vụ : Chủ tịch Hội đồng quản trị và ông Huỳnh Nhật P – Chức vụ : Giám đốc. Người đại diện theo ủy quyền có bà Huỳnh Thị

## Page 2

Tuyết H – Sinh năm 1994 ( Giấy ủy quyền số 01/025/GUQ/TNL ngày 16.1.2025 của Công ty cổ phần Trung Nam ).

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
* Chấm dứt Hợp đồng vay vốn số 0209/E.B2-10.004/HĐVV ngày 07.3.2019 và Hợp đồng cam kết giữ chỗ nhận quyền sử dụng đất số 0209/E.B2 - 10.004/HĐCKGC ngày 07.3.2019 giữaC ông ty cổ phần K ( Nay là Cụng ty TNHH K ) và ụng Nguyễn Việt H.
* Cụng ty TNHH Kita Land phải trảc ho ụng Nguyễn Việt H số tiền 2.711.649.600 đồng ( Hai tỷ bảy trăm mười một triệu sáu trăm bốn mươi chín nghỡn sáu trăm đồng ).
* Về phương thức và thời hạn thanh toán:
- Vào ngày 20/2/2025, Cụng ty TNHH Kita Land phải trả cho ụng Nguyễn Việt Hựng số tiền 451.941.600 đồng ( Bốn trăm năm mươi mốt triệu chín trăm bốn mươi mốt nghỡn sỏu trăm đồng).
- Vào ngày 20/3/2025, Cụng ty TNHH Kita Land phải trả cho ụng Nguyễn Việt Hựng số tiền 451.941.600 đồng ( Bốn trăm năm mươi mốt triệu chín trăm bốn mươi mốt nghỡn sỏu trăm đồng).
- Vào ngày 20/4/2025, Cụng ty TNHH Kita Land phải trả cho ụng Nguyễn Việt Hựng số tiền 451.941.600 đồng ( Bốn trăm năm mươi mốt triệu chín trăm bốn mươi mốt nghỡn sỏu trăm đồng).
- Vào ngày 20/5/2025, Cụng ty TNHH Kita Land phải trả cho ụng Nguyễn Việt Hựng số tiền 451.941.600 đồng ( Bốn trăm năm mươi mốt triệu chín trăm bốn mươi mốt nghỡn sỏu trăm đồng).
- Vào ngày 20/6/2025, Cụng ty TNHH Kita Land phải trả cho ụng Nguyễn Việt Hựng số tiền 451.941.600 đồng ( Bốn trăm năm mươi mốt triệu chín trăm bốn mươi mốt nghỡn sỏu trăm đồng).
- Vào ngày 20/7/2025, Cụng ty TNHH Kita Land phải trả cho ụng Nguyễn Việt Hựng số tiền 451.941.600 đồng ( Bốn trăm năm mươi mốt triệu chín trăm bốn mươi mốt nghỡn sỏu trăm đồng).
Trường hợp Cụng ty TNHH Kita Land vi phạm nghĩa vụ thanh toán vào bất cứ phõn kỳ trả nợ nào thì ụng Nguyễn Việt Hựng có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án buộc Cụng ty TNHH Kita Land phải thực hiện trả một lần trên tổng số tiền còn lại.
Kể từ ngày ụng Nguyễn Việt Hựng có đơn yêu cầu thi hành án, nếu Cụng ty TNHH Kita Land không thực hiện nghĩa vụ thanh toán như đã thỏa thuận thì hàng tháng còn phải chịu tiền lãi theo mức lãi suất được xác định bằng 50% mức lãi suất giới hạn quy định tại khoản 1 điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015 tương ứng với thời gian và số tiền chậm trả.

## Page 3

- Án phớ Dõn s ự sơ thẩm: 43.116.496đ ( Bốn mươi ba triệu một trăm mười sáu nghỡn bốn trăm chín mươi sáu đồng ) Cụng ty TNHH Kita Land tự nguyện chịu. Hoàn trả cho ụng Nguyễn Việt Hựng số tiền tạm ứng án phí đã nộp 300.000đ (Ba trăm nghỡn đồng) theo biên lai thu số 0008922 ngày 10.10.2024 của Chi cục thi hành án dân sự quận Liờn Chiểu, thành phố Đà Nẵng.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thỡ người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành ỏn dõn sự.

Nơi nhận:
- Đương sự;
- VKSND Q.Liờn Chiểu;
- Lưu hồ sơ vụ án.
 THẨM PHỎN





 Trần Thị Ánh N