Bản án số: 94/2025/DS-PT
Bà Nguyễn Thị K khởi kiện chia thừa kế
Số: 94
Ngày: 27/02/2025
Tòa án xét xử: TAND cấp cao tại Hà Nội
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về thừa kế tài sản
Thông tin vụ việc: Nguyên đơn bà Nguyễn Thị K, bà Nguyễn Thị H có yêu cầu khởi kiện đề nghị Tòa án giải quyết: - Xác định khối di sản của cụ Nguyễn Phú T4 và cụ Nguyễn Thị N4 để lại là 1280,7m2 đất và 05 gian nhà ngói cổ tại địa chỉ: Xóm T, thôn N, xã G, huyện T, tỉnh Bắc Ninh (nay là: Xóm T, khu phố N, phường G, thị xã T, tỉnh Bắc Ninh). - Hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (viết tắt là: GCNQSDĐ) số BE855738 do UBND thị xã T cấp cho ông Nguyễn Phú T và bà Tạ Thị C ngày 21/7/2011 đối với thửa đất số 429, tờ bản đồ số 26, diện tích 767m2 địa chỉ: Xóm T, khu phố N, phường G, thị xã T, tỉnh Bắc Ninh (gọi tắt là: Thửa đất 429). - Chia thừa kế tài sản của cụ T4 và cụ N4 để lại theo quy định của pháp luật cho các đồng thừa kế.

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI HÀ NỘI

Bản án số: 94/2025/DS-PT Ngày 27 - 02 - 2025 V/v “Tranh chấp di sản thừa kế, hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI HÀ NỘI
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Ngô Quang Dũng;
Các Thẩm phán: Ông Nguyễn Hải Thanh;
 Ông Nguyễn Xuân Điền.
- Thư ký phiên tòa: Bà Phạm Nữ Quỳnh Trâm- Thư ký Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Hà Nội tham gia phiên tòa: Ông Bùi Minh Nghĩa- Kiểm sát viên cao cấp.
Ngày 27 tháng 02 năm 2025, tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội, mở phiên tòa xét x ử phúc thẩm, công khai v ụ án dân s ự thụ lý số 646/2024/TLPT-DS ngày 09 tháng 12 năm 2024 về việc “Tranh chấp chia di sản thừa kế, hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”, do Bản án số 26/2024/DS-ST ngày 12/9/2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Bắc Ninh bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 1068/2025/QĐ-PT ngày 10 tháng 02 năn 2025 của Tòa án nhân dân cấp caot ại HàN ội, giữa các đương sự:
- Nguyên đơn:
1. Bà Nguyễn Thị K, sinh năm 1950; Địa chỉ: Khu phố N, phường G, thị xã T, tỉnh Bắc Ninh (có mặt).
2. Bà Nguyễn Thị H, sinh năm 1957; Địa chỉ: X3, khu B, phường H, thị xã T, tỉnh Bắc Ninh (có mặt).

## Page 2

- Bị đơn: Ông Nguyễn Phú T, sinh năm 1959; Địa chỉ: Khu phố N, phường G, thị xã T, tỉnh Bắc Ninh (vắng mặt).
Người đại diện theo ủy quyền của bị đơn: Bà Tạ Thị C, sinh năm 19 63, theo văn bản ủy quyền ngày 11/01/2025 (có mặt).
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn: Ông Nguyễn An B- Luật sư của Văn phòng luật sư Nguyễn An B và Cộng sự, thuộc Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội (có mặt).
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Ủy ban nhân dân thị xã T, tỉnh Bắc Ninh.
Người đại diện theo pháp luật: Ông Nguyên Xuân Đ – Chủ tịch UBND thị xã (vắng mặt)
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Cao S - Trưởng phòng Tài nguyên và môi trường thị xãT (vắng mặt)
2. Bà Nguy ễn Thị S (tên gọi khác: S l ớn), sinh năm 1942 (ch ết ngày 26/3/2023).
Những người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của bà S:
2.1. Bà Nguyễn Thị C, sinh năm 1966; Địa chỉ: Khu phố N, phường G, thị xã T, tỉnh Bắc Ninh (vắng mặt).
2.2. Ông Nguyễn Văn N, sinh năm 1969; Địa chỉ: Thôn P, xã B, huyện T, tỉnh Bình Định (vắng mặt).
2.3. Ông Nguyễn Văn T1, sinh năm 1972; Địa chỉ: Khu phố N, phường G, thị xã T, tỉnh Bắc Ninh (vắng mặt).
2.4. Bà Nguyễn Thị H1, sinh năm 1977; Địa chỉ: T 7, ấp 3, H, huyện C, thành phố Hồ Chí Minh (vắng mặt).
3. Bà Nguyễn Thị S1 (tên gọi khác: Nguyễn Thị N1), sinh năm 1945; Địa chỉ:
S12, ngõ 290, phường H, quận L, thành phố Hải Phòng (vắng mặt).
4. Bà Nguyễn Thị T2, sinh năm 1965; Địa chỉ: Khu phố N, phường G, thị xã T, tỉnh Bắc Ninh (vắng mặt).
5. Bà Tạ Thị C, sinh năm 1963 (có mặt).
6. Anh Nguyễn Phú T3, sinh năm 1982 (xin vắng mặt).
7. Chị Nguyễn Thu D, sinh năm 1984 (có mặt).
Cùng địa chi: Khu phố N, phường G, thị xã T, tỉnh Bắc Ninh.

## Page 3

8. Ông Nguyễn Văn T1, sinh năm 1972 (vắng mặt).
9. Bà Nguyễn Thị H2, sinh năm 1983 (vắng mặt).
Cùng địa chỉ: Khu phố N, phường G, thị xã T, tỉnh Bắc Ninh.
10. Ông Lưu Văn N 2, sinh năm 1974 và bà Nguy ễn Thị N3, sinh năm 1976;
Địa chỉ: Thôn G, xã B, huyện G, tỉnh Bắc Ninh (vắng mặt).
11. Ông Nguyễn Phú D1, sinh năm 1966; Địa chỉ: Khu phố N, phường G, thị xã T, tỉnh Bắc Ninh (vắng mặt).
NỘI DUNG VỤ ÁN Theo đơn khởi kiện, đơn sửa đổi bổ sung yêu cầu khởi kiện và các lời khai tại hồ sơ vụ án, nguyên đơn và người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn trình bày như sau: Nguyên đơn bà Nguyễn Thị K, bà Nguyễn Thị H có yêu cầu khởi kiện đề nghị Tòa án giải quyết:
- Xác định khối di sản của cụ Nguyễn Phú T4 vàc ụ Nguyễn Thị N4 để lại là 1280,7m2 đất và 05 gian nhà ngóic ổ tại địa chỉ: Xóm T, thôn N, xã G, huy ện T, tỉnh Bắc Ninh (nay là: Xóm T, khu phố N, phường G, thị xã T, tỉnh Bắc Ninh).
- Hủy Giấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất (vi ết tắt là: GCNQSDĐ) s ố BE855738 do UBND thị xãT cấp cho ông Nguy ễn PhúT và bàT ạ ThịC ngày 21/7/2011 đối với thửa đất số 429, tờ bản đồ số 26, diện tích 767m 2 địa chỉ: Xóm T, khu phố N, phường G, thị xã T, tỉnh Bắc Ninh (gọi tắt là: Thửa đất 429).
- Chia thừa kế tài sản của cụ T4 và cụ N4 để lại theo quy định của pháp luật cho các đồng thừa kế.
Căn cứ cho yêu cầu khởi kiện nguyên đơn như sau:
Bố mẹ các bà tên làc ụ Nguyễn Phú T4, sinh năm 1916, chết năm 1981 vàc ụ Nguyễn Thị N4, sinh năm 1915, chết năm 2002. Cụ T4 và cụ N4 sinh được 06 người con chung, ngoài ra không có con riêng, con nuôi nào khác, cụ thể:
1. Bà Nguyễn Thị S (tên gọi khác: S lớn), sinh năm 1942, chết năm 2022. Bà S lớn cóch ồng là Nguy ễn Sỹ B (chết đã lâu), có 04 ngư ời con chung là: Nguy ễn Thị C, Nguyễn Văn N, Nguyễn Văn T1, Nguyễn Thị H1.
2. Bà Nguyễn Thị S1 (tên gọi khác: Nguyễn Thị N1), sinh năm 1945.
3. Bà Nguyễn Thị K, sinh năm 1950.
4. Bà Nguyễn Thị H, sinh năm 1957.
5. Ông Nguyễn Phú T, sinh năm 1950.

## Page 4

6. Bà Nguyễn Thị T2, sinh năm 1965.
Cụ T4, cụ N4 khi còn sống có khối tài sản chung là 1781.7m 2 đất ở xóm T, khu phố N, phường G, thị xã T. Sau khi cụ T4 chết, cụ N4 đã cắt 527m2 trong diện tích 1781.7m 2 đất cho bà Nguy ễn Thị T2 làm nhà ở riêng và bàT 2 được cấp GCNQSDĐ năm 1991, hiện nay bà T2 vẫn sinh sống trên thửa đất này. Năm 2011, bà T2 bán cho ông D2 hàng xóm 26m2 nên hiện nay bà T2 còn sử dụng 501m2 đất và được chỉnh lý trong GCNQSDĐ. Các bà không yêuc ầu chia di sản thừa kế đối với thửa đất của bàT 2 vì khi còn s ống, cụ N4 đã cho bàT 2 và chị em trong gia đình đều đồng ý.
Đối phần tài sản còn lại là diện tích 1280,7m2 và 05 gian nhà cổ thì vợ chồng ông T quản lý và sử dụng từ khi cụ N4 chết cho đến nay.
Năm 2004, ông T đã tự ý kê khai làm GCNQSDĐ mang tên v ợ chồng ông T và bàC trong khi các chị em các bà không biết.
Đến năm 2005, vợ chồng ông T đã bán 513,7m2 trong tổng diện tích 1280,7m2 (trước đây là thửa đất số 290, tờ bản đồ số 26) cho bà Nguyễn Thị Ngọc H, địa chỉ:
S05, Ngõ H, phường H, qu ận H, thành phố Hà Nội. Khi v ợ chồng ông T bán thì các chị em gia đình không ai bi ết và được hỏi ý kiến. Sau khi bà H mua, bà H ti ếp tục tách thửa đất ra làm 03 thửa và bán cho những người khác như sau:
1. Thửa đất số 475, tờ bản đồ số 26, diện tích 166m 2 (gọi tắt là thửa đất số
475) bán cho bà Nguyễn Thị H ở khu phố N, phường G, thị xã T, tỉnh Bắc Ninh.
2. Thửa đất số 467, tờ bản đồ số 26, diện tích 172,2m2 (gọi tắt là thửa đất số 467)
(số liệu năm 2005 là thửa số 673, TBĐ số 28, diện tích 172,25m2) cho bà Mai Thu T.
BàT đã bán lại cho ông Nguyễn Văn T1 (con trai bà S lớn).
3. Thửa đất số 477, tờ bản đồ số 26, diện tích 175,5m 2 (gọi tắt là thửa đất số
477) (số liệu năm 2005 là thửa đất số 678, tờ bản đồ số 28) cho ông Lưu Văn N 2 và bà Nguyễn Thị N3 tại thôn G, xã B, huyện G, tỉnh Bắc Ninh.
Khoảng năm 2014, khi v ợ chồng ông T bán 513,7m 2 cho bà H ở Hà Nội, sau này bà H bán cho những người khác thì khi đó các bà mới biết ông T đã bán nhưng các bà không có ý kiến vì khi đó cho rằng ông T con trai được hưởng một phần thì ông có quyền bán một phần. Nhưng đến năm 2017, các bà nghe tin vợ chồng ông T có ý định bán nốt phần đất 767m2 còn lại cho ông K là ngư ời cùng làng thì các bà không đồng ý vì cho rằng ông T bánh ết đất các cụ để lại. Do vậy, các bà có đơn

## Page 5

gửi UBND xã Ghòa giải nhưng không thành nên tháng 11/2018 gửi đơn khởi kiện lần đầu lên Tòa án nhân dân huyện T (nay là thị xã T) yêu cầu khởi kiện chia di sản thừa kế các cụ để lại là 767m2 và 05 gian nhà ngói cổ các cụ. Đối với phần 513,7m2 này ông T bán cho bà H thì các bà xác định ông T đã bán nên đề nghị xem xét.
Đến tháng 9/2020, trong quá trình gi ải quyết vụ án tại Tòa án nhân dân thị xã T và hòa gi ải rất nhiều lần với ông T nhưng ông T có hành vi xúc phạm chửi bới nên nguyên đơn yêu cầu sửa đổi bổ sung yêu cầu khởi kiện và xác định di sản thừa kế bố mẹ để lại toàn b ộ phần diện tích 1280,7m 2 và 05 gian nhàc ổ trên đất (bao gồm phần diện tích 513,7m 2 mà ông T đã bán đi và thửa đất 767m2 cùng 05 gian nhà ngói cổ hiện vợ chồng ông T đang quản lý sử dụng).
Đối phần di sản 513,7m2 ông Nguyễn PhúT đã bán cho bà H và bà H đã tách thửa chuyển nhượng nhiều lần những người khác và đã được cấp GCNQSDĐ cho cá nhân khác thì nguyên đơn không đề nghị xem xét đối với hiệu lực giao dịch dân sự và các GCNQSDĐ đối với các thửa đất này. Nguyên đơn yêu cầu chia thừa kế tính giá trị bằng tiền tương ứng diện tích 513,7m2 (hiện nay là 03 thửa 475, 467, 477).
Còn đối với phần di sản là diện tích 767m2 và 05 gian nhà ngói cổ (hiện nay là thửa đất số 429), nguyên đơn đề nghị Tòa án chia thừa kế quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Đồng thời đề nghị hủy GCNQSDĐ cấp cho ông T, bàC đối với thửa đất số 429. Nguyện vọng các bà là nhận thừa kế bằng hiện vật là quyền sử dụng đất để làm nơi thờ cúng các cụ, đề nghị Tòa án chia riêng phần thừa kế được hưởng của các đồng thừa kế.
Đối phần thừa kế mà ông Nguy ễn Văn N và bà Nguy ễn Thị H1 (con bà S Lớn) được hưởng trong vụ án này thì ông N, bà H1 có ý kiến cho phần thừa kế của ông N, bà H1 được hưởng cho nguyên đơn thìn guyên đơn đồng ý nhận phần thừa kế này.
Ngày 01/9/2024, nguyên đơn có đơn đ ề nghị xin rút một phần yêuc ầu khởi kiện về việc xác định di sản là 05 gian nhà ngói cổ trên thửa đất số 429 do nhà các cụ để lại đã cũ và hết giá trị sử dụng nên đề nghị không xem xét, giải quyết.
Đồng thời, bà K, bà S (N 1) có đơn trình bày nguy ện vọng xin nhận thừa kế bằng quyền sử dụng đất đối phần đất có vị trí bên trong giáp nhà bàT 2, còn bà H xin nhận thừa kế quyền sử dụng đất đối với phần đất có vị trí bên ngoài, một mặt giáp thửa đất số 477, một mặt giáp đường bê tông khu phố.

## Page 6

Đối với yêu cầu phản tố của bị đơn, nguyên đơn không đồng ý về yêu cầu hủy GCNQSDĐ do UBND thị xãT cấp ngày 18/12/1991 cho bà Nguyễn Thị T2 và xác định di sản thừa kế các cụ để lại bao gồm thửa đất số 265, mang tên bà Nguyễn Thị T2 tại địa chỉ: Thôn N, xã G, thị xã T, tỉnh Bắc Ninh.
Phía bị đơn trình bày:
Về quan hệ gia đình: B ố mẹ ông T là cụ Nguyễn PhúT 4 và cụ Nguyễn Thị N4 có 06 người con chung, không có con nuôi, con riêng nào khác. Các con cụ T4 cụ N4 và hàng thừa kế của bà Nguyễn Thị S (S Lớn) đều thống nhất như trình bày của nguyên đơn.
Về di sản cụ Nguyễn Phú T4 và cụ Nguyễn Thị N4 để lại thì bị đơn xác định các c ụ để lại là 944m 2 đất ở bao gồm có 527m 2 đất do bàT 2 đang s ử dụng và 417m2 đất do ông T đang sử dụng, hai diện tích đất này là liền thổ. Tài sản trên đất của các cụ là 05 gian nhà ngói cổ.
Đối với phần đất còn lại là đất ao do địa phương giao cho vợ chồng ông T bà C sử dụng từ năm 1980. Quá trình sử dụng, bàC và 02 người con là anh T3, chị D đổi định suất đất ruộng ngoài đồng để được sử dụng toàn bộ thửa đất ao, gia đình đã rất nhiều lần tân lấp và đổ đất thành đất liền và có chuyển đổi mục đích sử dụng đất thành đất thổ cư. Đến năm 2011, gia đình ông T đư ợc cấp GCNQSDĐ toàn bộ là đất thổ cư. Như vậy, gia đình xác định diện tích đất này là tài sản hợp pháp của hộ gia đình ông T, không phải tài sản của cụ T4 và cụ N4.
Bị đơn không đồng ý toàn bộ yêu cầu khởi kiện chia di sản thừa kế của bà K và bà H. Bởi vì: Phần di sản các c ụ để lại là 944m 2 đất ở như trình bày nêu trên.
Đối phần 417m2 đất do ông T đang sử dụng khi cụ N4 còn sống đã chia cho ông T, các chị trong gia đình đều biết và không có ý kiến gì.
Đến năm 2005, vợ chồng ông T đã bán 513,7m2 (nằm một phần tại thửa đất số 290, tờ bản đồ số 26) cho 03 người khác ở Hà Nội, cụ thể thì bị đơn không nhớ rõ do quá lâu. Bị đơn xác định phần diện tích chuyển nhượng cho 03 người ở Hà Nội khi đó vẫn là đất ao là thuộc quản lý sử dụng hợp pháp của vợ chồng ông T. Đồng thời, bị đơn có yê u cầu phản tố: Khi còn s ống, bố mẹ ông T có đ ể lại quyền sử dụng 577 m2 địa chỉ: Khu phố N, phường G, thị xã T, tỉnh Bắc Ninh. Năm 1991, bà Nguyễn Thị T2 tự ý kê khaic ấp GCNQSDĐ do UBND thị xãT cấp ngày 18/12/1991 mang tên bà Nguy ễn Thị T2. Vào năm 2014, khi đo đạc lại diện tích

## Page 7

đất nêu trên thì di ện tích thực tế sử dụng là 527m 2 đất, thửa đất được thay đổi từ thửa đất số 248, tờ bản đồ số 28 thành thửa đất số 265, tờ bản đồ số 26. Do bà Nguyễn Thị T2 đã chuyển nhượng 26m2 đất tại thửa đất trên cho ông Nguyễn Phú D1 nên diện tích đất hiện nay chỉ còn lại 501m2. Bị đơn yêu cầu Tòa án xác định di sản thừa kế của các cụ để lại bao gồm thửa đất số 265, tờ bản đồ số 26, diện tích 527m2 địa chỉ: Thôn N, xã G, thị xã T, tỉnh Bắc Ninh và tiến hành phân chia di sản này cho các thừa kế theo quy định của pháp lu ật; hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 000642 QSDĐ/285 do UBND thị xãT cấp ngày 18/12/1991 cho bà Nguyễn Thị T2.
Những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan trình bày:
Người đại diện của Ủy ban nhân dân thị xãT trình bày : Do h ồ sơ cấp Giấy chứng nhận quy ền s ử dụng đất của thửa đất s ố 429, t ờ bản đ ồ số 26, di ện tích 767m2 và thửa đất số 265, tờ bản đồ số 26, diện tích 577m2 không thu thập đầy đủ do đơn vị lưu trữ không còn lưu trữ hoặc lưu trữ không đầy đủ. Vì vậy, không có căn cứ để xem xét việc cấp GCNQSDĐ đối với 02 thửa đất nêu trên có đúng trình tự thủ tục hay không. Vi ệc khởi kiện của nguyên đơn và yêuc ầu phản tố của bị đơn về việc hủy GCNQSDĐ nêu trên, đề nghị Tòa án nhân dân tỉnh Bắc Ninh giải quyết theo quy định của pháp luật.
Bà Nguyễn Thị S (tên gọi khác Nguyễn Thị N1) trình bày: Bà đồng ý với yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Thị K và bà Nguyễn Thị H về việc xác định di sản và chia di sản thừa kế của cụ Nguyễn PhúT 4 và cụ Nguyễn Thị N4 để lại bao gồm 1280,7m2 và 05 gian nhà ngóic ổ tại khu phố N, phư ờng G , thị xã T, tỉnh Bắc Ninh; hủy GCNQSDĐ của thửa đất số 429, tờ bản đồ số 26, diện tích 767m 2 tại khu phố N, phường G, thị xã T, tỉnh Bắc Ninh đãc ấp cho v ợ chồng ông Nguy ễn Phú T. Đối với phần quyền lợi của bà được hưởng trong vụ án này, bà đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật và xin nhận thừa kế bằng quyền sử dụng đất đối phần đất có vị trí bên trong giáp nhà bà T2 và đề nghị Tòa án chia cho phần bà H được nhận thừa kế quyền sử dụng đất đối với phần đất có vị trí bên ngoài, có một mặt giáp thửa đất 477 và một mặt giáp đường khu.
Bà Nguyễn Thị T2 và người đại diện theo ủy quyền của bàT 2 trình bày: Bà không đồng ý với yêu cầu phản tố của bị đơn bởi vì: Thửa đất số 265, tờ bản đồ số 26, di ện tích trong GCNQSDĐ là 577m 2 tại khu phố N, phường G, thị xãT có

## Page 8

nguồn gốc làc ủa cụ Nguyễn Thị N4 cho bàT 2 khi cụ N4 vẫn còn sống vì do bà không có chồng, một mình nuôi con vàch ậm về nhận thức. Năm 1991, UBND thị xãT (trước đây huyện T) cấp GCNQSDĐ cho bà, việc cấp giấy do chính cụ N4 đi làm thủ tục cho bà T2 . Từ khi cho đ ất, cụ N4 sinh sống với bàT 2 và bàT 2 là người chăm sóc, nuôi dư ỡng c ụ đến khic ụ chết năm 2002. T ừ khi đư ợc cấp GCNQSDĐ cho đến nay, mẹ con bà đã sinh sống ổn định trên thửa đất này cho tới nay, các anh chị em trong gia đình là bà S L ớn, bà N1, bà K, bà H, ông T đều biết và công nhận là các c ụ để cho bàT 2, không ai có thắc mắc và tranh chấp với ai.
Đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn thì bà không có ý ki ến gì, bà xác định các cụ để lại cho bà thửa đất số 265 nên bà đề nghị không nhận thừa kế trong vụ án này, đề nghị Tòa án chia các đồng thừa kế khác theo quy định của pháp luật.
Đối với thửa đất số 265 khi đư ợc cấp GCNQSDĐ năm 1991 di ện tích đư ợc cấp là 577m2, đến năm 2011 gia đình bà bán 26m 2 cho ông Nguyễn Phú D1 (hàng xóm). Tại trang 4 của GCNQSDĐ đư ợc ghi chú: “ Ngày 24/08/2011, nội dung thông tin về QSD đất có sự thay đổi do đo đạc bản đồ địa chính thành thửa đất số 265, diện tích 527m 2. Hộ bà Nguyễn Thị T2 đã chuyển nhượng 26m2 tại thửa đất trên cho ông Nguy ễn Phú D 1, HS lưu s ố 211/2011. Bà Nguyễn Thị T2 chỉ còn sử dụng 501m2 tại thửa đất số 265, tờ bản đồ số 26 xã G đạc năm 2004”.
Bà Nguyễn Thị S (S lớn) chết ngày 26/3/2023, Tòa án bổ sung những người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của bà Nguyễn Thị S (S lớn) như sau:
Bà Nguyễn ThịC trình bày: Về việc tranh chấp chia di sản thừa kế giữa bà K và ông T thì bà có quan điểm như sau: Mẹ bà đã lập gia đình riêng không liên quan đến tài sản tranh chấp thừa kế giữa bà K và ông T . Do v ậy, nếu kỷ phần của bà được bao nhiêu thì đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật.
Ông Nguyễn Văn N trình bày: Ông đồng ý với yêu cầu khởi kiện chia thừa kế của bà Nguyễn Thị K và bà Nguyễn Thị H. Đối với phần quyền lợi mà ông được hưởng trong vụ án trên theo quyết định của Tòa án, ông t ự nguyện cho bà K và bà H toàn bộ để làm nơi thờ cúng chung.
Ông Nguyễn Văn T1 (đồng thời người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan trong vụ án) trình bày: M ẹ ông là bà Nguy ễn Thị S tên thường gọi là S lớn, sinh năm 1942, chết ngày 26/3/2022. B ố ông là Nguy ễn S ỹ B, sinh năm 1927 chết năm

## Page 9

2014. Bố mẹ ông sinh được 04 người con là: Bà Nguy ễn Thị C; ông Nguyễn Văn N, ông Nguyễn Văn T1, bà Nguyễn Thị H1.
Với tư cách là ngư ời k ế thừa quy ền và nghĩa vụ tố tụng trong v ụ án, ông Thanh có quan đi ểm như sau: M ẹ ông đã lập gia đình riêng, không liên quan đến tài sản tranh chấp thừa kế giữa ông T với bà K . Do đó, ông đ ề nghị Tòa án gi ải quyết theo quy định của pháp luật.
Với tư cách là người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan: Ngày 15/6/2016, ông có mua thửa đất số 673, tờ bản đồ số 28, diện tích 172,2m2 (nay là thửa đất số 467, tờ bản đồ số 26) địa chỉ: Khu phố N, phường G, thị xã T, tỉnh Bắc Ninh của bà Mai Thu T, sinh năm 1956 có HKTT: H , H, Hà Nội. Việc chuyển nhượng có làm Hợp đồng và được chứng thực tại Văn phòng công chứng H. Nguồn gốc số tiền mua đất của cá nhân ông và ông đứng tên một mình trong Hợp đồng chuyển nhượng. Sau khi mua thửa đất, ông chưa làm được thủ tục cấp GCNQSDĐ đối với thửa đất này vì cơ quan có thẩm quyền yêu cầu ông nộp giấy xác nhận của chồng bàT về tài sản riêng của bà T. Từ thời điểm mua đất cho đến nay, ông chưa xây dựng công trình gì trên đ ất. Vi ệc ông T bán đất cho ba ngư ời ở HàN ội rồi sau đó là ông, chị Nguyễn Thị H và anh Lưu Văn N2 mua lại ba thửa đất của ba người Hà Nội thì mẹ ông là bà Nguy ễn Thị S (S lớn) và các dì trong gia đình đều biết nhưng vì lúc đó mọi người vẫn hòa hợp nên không ai có ý ki ến gì. Đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, ông đ ề nghị Tòa án gi ải quyết theo quy định của pháp lu ật bảo v ệ quyền và lợi ích hợp pháp của ông đối với thửa đất số 467, tờ bản đồ số 26, diện tích 172,2m2 nêu trên bởi việc ông mua bán là hợp pháp và ngay tình.
Bà Nguyễn Thị H1 trình bày: Bà đồng ý với việc khởi kiện chia thừa kế của bà Nguyễn Thị K, bà Nguy ễn Thị H. Đối với phần quyền lợi mà bà đư ợc hưởng trong vụ án theo quy ết định của Tòa án, bàt ự nguyện đồng ý cho bà K và bà H toàn bộ để làm nơi thời cúng.
Chị Nguyễn Thị H trình bày: Ngày 26/6/2014, chị có mua thửa đất số 475, tờ bản đồ số 26, diện tích 166m2 địa chỉ: Khu phố N, phường G, thị xã T, tỉnh Bắc Ninh của bà Nguy ễn Thị Hồng H, sinh năm 1974 và ông Phạm Bảo N, sinh năm 1975, có HKTT: S ố 07, ngõ 39, đư ờng L, phư ờng C, qu ận B, thành phố Hà Nội.
Việc chuyển nhượng có làm Hợp đồng và đư ợc chứng thực tại Văn phòng công chứng H ngày 26/6/2014. Sau khi mua thửa đất, chị đã làm thủ tục chuyển quyền

## Page 10

sử dụng đất và được UBND thị xãT cấp GCNQSDĐ đối với thửa đất số 475 nêu trên vào ngày 26/8/2014. Năm 2015, chị xây dựng ngôi nhà 04 tầng và quản lý, sử dụng nhà đất cho đến nay. Nguồn gốc số tiền mua thửa đất và xây dựng tài sản trên đất là của cá nhân chị. Đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, chị đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật và bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho chị do chị mua bán thửa đất hợp pháp và ngay tình.
Anh Nguyễn Phú T3, chị Nguyễn Thu D (con ông Nguyễn Phú T) trình bày:
Anh T3, chị D là con đ ẻ của ông Nguy ễn PhúT và bàT ạ Thị C. Ông bàn ội anh chị là cụ Nguyễn Phú T4 và cụ Nguyễn Thị N4. Anh chị sinh sống trên thửa đất tại địa chỉ xóm T, khu phố N, phường G, thị xã T, tỉnh Bắc Ninh từ khi còn bé cùng với bố mẹ, còn bàn ội cụ Nguyễn Thị N4 ở với cô ru ột là bà Nguy ễn Thị T2. Bố mẹ và anh chị sử dụng toàn bộ diện tích đất 1280,7m2 và ngôi nhà ngói 05 gian tại địa chỉ nêu trên, trên đất gia đình anh chị có xây dựng nhà 02 t ầng, lợp ngói, mái tôn toàn bộ diện tích này làc ủa gia đình b ố mẹ anh chị. Bố mẹ anh chị đã bán đi một phần đất, khi bán anh chị có biết và đồng ý. Hiện nay, diện tích thửa đất còn lại là 767m2 thu ộc thửa đất số 429, tờ bản đồ số 26 và đư ợc UBND thị xãT cấp GCNQSDĐ cho bố mẹ anh chị. Anh chị xác định là một thành viên gia đình nên có công sức trong việc phát triển khối tài sản nêu trên. Anh chị đề nghị Tòa án không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
Bà Tạ ThịC trình bày như sau : Quan hệ gia đình giữa bà K, bà H với ông T như nguyên đơn trình bày là đúng. Bà kết hôn với ông Nguy ễn PhúT vào năm 1980, vợ chồng bà có 02 ngư ời con chung là Nguy ễn PhúT 3, sinh năm 1982 và Nguyễn Thu D, sinh năm 1984; đều địa chỉ: Khu phố N, phường G, thị xã T, tỉnh Bắc Ninh. Gia đình bà có khối tài sản chung là hơn 100m 2 và ngôi nhà ngóic ổ 05 gian tại xóm T, khu phố N, phường G, thị xã T, tỉnh Bắc Ninh. Trước khi bố chồng là cụ T4 chết có nói đất đai để lại cho con trai là ông T có quy ền sử dụng, các con gái đi lấy chồng đã được cho tiền, vàng, đất. Bố chồng bà chỉ nói miệng, không lập di chúc bằng văn bản. Khoảng năm 1985-1986, khi mẹ chồng bà là cụ N4 còn sống có nói sang ở với bà T2 trên diện tích đất 577m2, diện tích đất còn lại và ngôi nhà 05 gian cho v ợ chồng bà qu ản lý, s ử dụng. Năm 1990, m ẹ chồng cùng với v ợ chồng bà đến UBND xã (nay là UBND phường G) để kê khai đất đai. Mẹ chồng bà là ngư ời dẫn đạc đ ể cơ quan chuyên môn đo đạc tách thửa và Nhà nư ớc cấp

## Page 11

GCNQSDĐ cho ông T và bàT 2. Sau khim ẹ chồng bàch ết, vào năm 2005, v ợ chồng bà đã bán 513,7m2 đất cho 03 gia đình ở Hà Nội, hiện gia đình bà đang quản lý sử dụng 767m2 đất và ngôi nhà 05 gian các cụ để lại, 01 ngôi nhà 02 tầng rưỡi, sân gạch vàm ột số cây cối trên đ ất. Trong quá trình s ử dụng, vợ chồng bà nhi ều lần tân tạo thửa đất mới được như hiện nay, làm thủ tục chuyển đổi sử dụng đất ao sang đất ở. Năm 2019, vợ chồng bà xây dựng ngôi nhà 02 tầng rưỡi trên một phần diện tích đất, toàn b ộ tiền xây dựng công trình làc ủa vợ chồng bà. Đối với ngôi nhà 05 gian vợ chồng bà cũng sửa chữa, tân tạo thêm 02 lần vào năm 1986 và năm 2013. Năm 2019, v ợ chồng bà tân đất lát sân. Toàn b ộ quá trình sử dụng, làm thủ tục cấp GCNQSDĐ, chuyển nhượng đất, tân tạo đất và tài sản trên đất các chị em trong gia đình đều biết và không có ý kiến gì.
Sau khi lấy chồng về chung sống với ông T tại gia đình chồng, ông T là giáo viên nên không đư ợc chia ru ộng còn 03 m ẹ con bà đư ợc địa phương chia ru ộng theo quy định. Năm 1986, địa phương có chủ trương chia ruộng rau (ruộng %) cho các hộ gia đình trong thôn xã, mỗi khẩu là 84m2. Gia đình bà có ba khẩu gồm: Bà C, anh T3, chị D (là con ông T, bà C) . Vì thời điểm đó gia đình bà s ử dụng đất ao vườn rộng nên phải đối trừ diện tích đất ở là 252m2, như vậy gia đình bà không có diện tích ruộng phần trăm ở ngoài đồng mà chuyển vào đất ở từ năm 1988 cho đến nay.
Đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà không đồng ý vì cho rằng thửa đất này các c ụ để lại cho v ợ chồng bà, không căn c ứ xác định di sản thừa kế của các cụ để lại.
Ông Lưu Văn N 2 và vợ bà Nguy ễn Thị N3 trình bày như sau: Thửa đất s ố 477, tờ bản đồ số 26, diện tích 175,5m2 địa chỉ tại khu phố N, phường G, thị xãT được UBND thị xãT cấp GCNQSDĐ ngày 05/2/ 2015 mang tên Lưu Văn N 2 và Nguyễn Thị N3. Nguồn gốc thửa đất là do vợ chồng ông bà mua của vợ chồng ông Bùi Hồng P, sinh năm 1961 và bà Nguy ễn Thị Ngọc H, sinh năm 1960 có HKTT tại H, H, H , HàN ội. Khi mua bán, v ợ chồng ông bà có làm Hợp đồng chuyển nhượng tại Văn phòng công chứng H vào ngày 04/12/2014. Hợp đồng chuyển nhượng ông bà đãn ộp cho cơ quan nhà nư ớc có thẩm quyền khi làm thủ tục cấp GCNQSDĐ. Hiện nay ông bà chưa xây dựng công trình trên đ ất, vẫn là đất trống không có tài sản trên đ ất. Đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, ông bà đ ề

## Page 12

nghị Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho v ợ chồng ông bà đối với thửa đất số 477 nêu trên do v ợ chồng ông bà mua bán hợp pháp và ngay tình.
Ông Nguyễn Phú D 1 trình bày như sau: Ngày 11/4/2011, h ộ bà Nguyễn Thị T2 đã chuyển nhượng 26m2 tại thửa đất số 265, tờ bản đồ số 26, diện tích 521m 2 cho ông, khi làm thủ tục chuyển nhượng ông có làm giấy tờ và giá chuyển nhượng bao nhiêu thì đã lâu ông không nh ớ. Sau khi chuy ển nhượng, ông có làm thủ tục nhập 26m2 vào thửa đất nhà ông và đóng thu ế quyền sử dụng đất đầy đủ. Do đó, ông đã được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất đối với phần diện tích 26m 2 này. Khi ông mua ông đư ợc biết thửa đất ban đầu bà T2 được mẹ bà T2 tặng cho và bàT 2 được cấp GCNQSDĐ đối với thửa đất này, vi ệc bà T2 chuyển nhượng 26m2 này các chị em nhà bà T2 đều biết và không có ý ki ến. Ông khẳng định việc chuyển nhượng giữa ông và bà T2 đã hoàn thành và hai bên gia đình đã làm thủ tục chỉnh lý tại Văn phòng đăng ký đất đai. Ông xác định phần diện tích ông muac ủa bà T2 không liên quan đến thửa đất của bà T2 hiện đang qu ản lý s ử dụng, không phải di sản thừa kế của các cụ nhà bà T2.
Công văn số 19/CV-CNVPĐKDD ngày 10/6/2020 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện T cung cấp:
Sau khi ki ểm tra và xác minh, chi nhánh VP đăng ký đất đai huy ện T thông tin như sau:
1. Thửa đất số 290, tờ bản đồ số 26, tại thôn N, xã G, huyện T, Bắc Ninh đã thực hiện tách thửa làm 03 thửa năm 2005, cụ thể:
- Thửa 475 diện tích 166m2 cho bà Nguyễn Thị H tại thôn N, G, T, Bắc Ninh.
 - Thửa 476 diện tích 172,2 m2 hiện Chi nhánh không có hồ sơ lưu nên không có thông tin cung cấp.
- Thửa 477 diện tích 175m2 cho ông Lưu Văn N2 tại thôn G, B, G, Bắc Ninh.
 2. Thửa đất số 429, tờ bản đồ số 26 được tách ra từ thửa 290 thời điểm năm 2010 cho Hộ ông Nguyễn PhúT tại thôn N, G, T, Bắc Ninh.
Thông báo s ố 44/TB-UBND ngày 20/10/2021 của UBND xã G (nay là phường G) cung cấp như sau:
1. Thửa đất số 290, tờ bản đồ số 26 có nguồn gốc sử dụng ổn định trước ngày 15/10/1993. Là một phần của thửa đất số 284, tờ bản đồ số 28 đo đạc năm 1991 đã

## Page 13

được UBND huy ện T cấp GCN quy ền s ử dụng đất ngày 18/12/1991 mang tên Nguyễn Phú T.
2. Thửa đất số 248, tờ bản đồ số 28, diện tích 527 m2 đã được cấp GCNQSDĐ cho bà Nguy ễn Thị T2 ngày 18/12/1991 (đư ợc điều chỉnh ngày 24/08/2011, thửa đất số 265, diện tích 501m2, tờ bản đồ số 26).
 Căn cứ bản đồ địa chính năm 1991; Sổ mục kê năm 1991. UBND xã xác định chỉ có thửa đất số 248, tờ bản đồ số 28, diện tích 577m 2 đã được cấp GNCQSDĐ cho bà Nguyễn Thị T2 ngày 18/12/1991.
Thửa đất số 429, tờ bản đồ số 26, diện tích 767m2 đã được cấp GCN quyền sử dụng đất cho hộ ông Nguyễn Phú T.
Thửa đất số 475, tờ bản đồ số 26, diện tích 166m2 đã được cấp GCN quyền sử dụng đất cho bà Nguyễn Thị H.
Thửa đất số 467, diện tích 172,2 m2 (số liệu năm 2005 là thửa đất số 467, diện tích 172,2 m 2, tờ bản đồ số 28) đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Mai ThuT , sinh năm 1965; địach ỉ: s ố 216 H , H , HàN ội; S ố CMND:
011023779 do Công an Hà Nội cấp ngày 21/03/2007.
Thửa đất s ố 477, t ờ bản đ ồ số 26, di ện tích 175,5m 2 (số liệu năm 2005 là Thửa đất số 678, tờ bản đồ số 28) đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Lưu Văn N2 và bà Nguy ễn Thị N3 tại thônG , xã B , huyện G, tỉnh Bắc Ninh.
 Đối với 04 thửa gồm: Thửa đất số 429, Thửa đất số 475, Thửa đất số 467 và Thửa đất số 477. UBND xã ki ểm tra, rà soát các hồ sơ và giấy tờ lưu trữ xác định không có lưu trữ hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay hồ sơ đăng ký biến động đất đai của 04 thửa đất trên.
 3. Việc hộ ông Nguyễn PhúT có bị đối trừ ruộng ngoài đồng vào di ện tích ao, vườn không. Nếu có thì vào thời điểm nào, lý do đối trừ, diện tích đối trừ là bao nhiêu.
- UBND xã đã ti ến hành xác minh với bà Nguy ễn Thị H - Nguyên trưởng xóm 13 -14 giai đo ạn năm 1998 -2004 và ông Nguy ễn Xuân T - Nguyên trư ởng xóm 13- 14 giai đoạn năm 1986-1996 (kèm theo biên bản xác minh và S ổ thu sản phẩm được lập năm 2001 của xóm 14 do bà H cung cấp).

## Page 14

 - Qua kiểm tra, rà soát cách ồ sơ lưu trữ tại UBND xã. Hi ện nay không còn lưu trữ hồ sơ về việc chia và đối trừ ruộng 10% của các hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn xã.
Công văn s ố 568/2021/CV-TA ngày 26/11/2021 của TAND qu ận Ba Đình, thành phố Hà Nội cung cấp:
 Ngày 25/10/2021, TAND qu ận Ba Đình đã ti ến hành xác minh tại Công an phường Cống Vị, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội được biết: Tại địa chỉ: Số 7, ngõ 39, Linh Lang, Cống Vị, Ba Đình, Hà Nội chỉ có 03 nhân khẩu đăng ký HKTT là:
1. Ông Phạm Bảo N, sinh năm 1975;
2. Bà Nguyễn Hồng H, sinh năm 1974
3. Chị Nguyễn Nhật T, sinh năm 1999 Bà Nguyễn Hồng H hiện đã đi nước ngoài nên không sinh sống thực tế tại địa chỉ trên.
 Tại địach ỉ: địach ỉ: S ố 7, ngõ 39, Linh Lang, Cống V ị, Ba Đình, HàN ội không có ai tên là Phạm Ngọc B.
Công văn s ố 56/UBND-TP ngày 04/4/2021 của UBND phư ờng H cung cấp như sau:
UBND phường H đã tiến hành xác minh v ề tình trạng cư trúc ủa bà Mai Thu T có hộ khẩu thường trút ại 216 H , phường H, quận H, thành phố Hà Nội nhưng không sinh sống tại địa phương đã lâu, không rõ hi ện tại bàT đang sinh sống thực tế tại đâu.
Qua xác minh với Công an phường H: Tại phần mềm quản lý dữ liệu quốc gia về dân sự: Bà Mai ThuT đã có chồng và 02 con: Chồng Phạm Quốc C, sinh ngày 18/03/1965; con Phạm Thục U, sinh ngày 08/10/2002; con Phạm Mai N, sinh ngày 31/8/1999.
Biên bản định giá tài sản ngày 14/3/2024, kết quả như sau:
Đối với thửa đất số 429, tờ bản đồ số 26 có diện tích 808,8m2 tại địa chỉ: Khu phố N, G, T, Bắc Ninh có giá là 12.000.000đ/m2.
Đối với thửa đất số 475 tờ bản đồ số 26 có diện tích 178,3m2 tại địa chỉ: Khu phố N, G, T, Bắc Ninh có giá là 14.000.000đ/m2.

## Page 15

Đối với thửa đất số 476 tờ bản đồ số 26 có diện tích 183,8m2 tại địa chỉ: Khu phố N, G, T, Bắc Ninh có giá là 14.000.000đ/m2.
Đối với thửa đất số 477 tờ bản đồ số 26 có diện tích 181,4m2 tại địa chỉ: Khu phố N, G, T, Bắc Ninh có giá là 14.000.000đ/m2.
Tại Bản án số 26/2024/DS-ST ngày 12/9/2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Bắc Ninh đã quyết định:
Căn cứ các Điều 26, 34, 35, 37, 147, 157, 165, 239, 243, 244, 248, 260, 264, 266, 267 Bộ luật Tố tụng dân sự; Điều 32 Luật tố tụng hành chính; Các Đi ều 100, 203 Luật Đất đai năm 2013; Điều 220 Luật đất đai năm 2024; Các Đi ều 142, 611, 612, 613, 623, 649, 650, 651, 660 B ộ luật Dân s ự năm 2015 và Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thư ờng v ụ Quốch ội quy định mức thu, mi ễn, giảm, thu, n ộp, quản lý và s ử dụng án phí và l ệ phí Tòa án .
Xử:
1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện bà Nguyễn Thị K, bà Nguyễn Thị H.
1.1. Hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BE 855738 do UBND huyện T cấp ngày 21/7/2011 cho ông Nguy ễn PhúT và bàT ạ ThịC đối với thửa đất số 429, tờ bản đồ số 26, diện tích 767m2 tại địa chỉ: Khu phố N, phường G, thị xã T, tỉnh Bắc Ninh.
1.2. Xác nhận di sản thừa kế của cụ Nguyễn PhúT 4 và cụ Nguyễn Thị N4 để lại để chia là: Thửa đất 429, tờ bản đồ 26, diện tích 767m2 tại địa chỉ khu phố N, phường G, thị xã T, tỉnh Bắc Ninh.
1.3. Xác nhận hàng thừa kế của cụ Nguyễn Phú T4 và cụ Nguyễn Thị N4 là bà Nguyễn Thị S (tên gọi khác: Slớn), bà Nguy ễn Thị S1 (tên gọi khác: Nguyễn Thị N1), bà Nguy ễn Thị H, bà Nguy ễn Thị K, ông Nguy ễn PhúT , bà Nguy ễn Thị T2.
Hàng thừa k ế theo pháp lu ật của bà Nguy ễn Thị S (S lớn) là: Bà Nguy ễn Thị C, ông Nguy ễn Văn N, ông Nguy ễn Văn T1, bà Nguyễn Thị H1.
Hộ gia đình ông Nguy ễn PhúT gồm có: Ông Nguy ễn PhúT , bàT ạ Thị C, anh Nguyễn Phú T3, chị Nguyễn Thu D.
1.4. Chia di sản thừa kế của cụ T4 và cụ N4 như sau:

## Page 16

- Chia cho hộ ông Nguyễn PhúT quyền sử dụng thửa đất có diện tích là 319,56m2 và sở hữuc ác tài sản trên phần đất có công trình nhà 02 tầng do ông T xây dựng, được giới hạn các cạnh A4 -A5-A6-A7-A8-B-A4 nhưng hộ gia đình ông Nguyễn PhúT có nghĩa vụ trích trả cho bà Nguyễn Thị C, ông Nguyễn Văn T 1 mỗi người 383.000.000đ (Bằng chữ: Ba trăm tám mươi ba triệu đồng)
- Chia bà Nguyễn Thị S 1 (tên gọi khác : Nguyễn ThịN 1) được quyền sử dụng thửa đất có diện tích là 127,83m 2 và sở hữu các tài sản trên phần đất được giới hạn bởi các cạnh A3-A4-B-A13-A14-A3.
- Chia bà Nguyễn Thị H được hưởng phần di sản thừa kế là 159,78m 2 và sở hữu các tài sản trên phần đất được giới hạn bởi các cạnh A8 -A9-A10-A11-A12- A13-B-A8.
- Chia bà Nguyễn Thị K được hưởng phần di sản thừa kế là 159,78m2 và sở hữu các tài sản trên phần đất được giới hạn bởi các cạnh A1-A2-A3-A14-A1.
 (Kèm theo sơ đồ phân chia di sản thừa kế).
Các đương s ự có quy ền liênh ệ với các cơ quan Nhà nư ớc có thẩm quy ền căn cứ vào bản án, quy ết định của Tòa án đ ể giải quyết điều chỉnh lý bi ến động hoặc cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phù hợp với kết quả giải quyết của Tòa án.
Kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật (đối với trường hợp cơ quan thi hành án có quyền chủ động ra quyết định thi hành án) ho ặc kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đ ối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theom ức lãi suất quy định tại Điều 357, Điều 468 B ộ luật Dân s ự năm 2015, trừ trường hợp pháp lu ật có quy định khác.
2. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Thị K, bà Nguyễn Thị H về chia di sản thừa kế các cụ để lại đối với 03 thửa đất là: Thửa đất số 475, diện tích 16 6m2; thửa đất s ố 467, di ện tích 172,25m 2; Thửa đất s ố 477, di ện tích 175,5m2, cùng tờ bản đồ số 26 tại khu phố N, phường G, thị xã T, tỉnh Bắc Ninh.
3. Đình chỉ yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Thị K, bà Nguyễn Thị H về việc chia di sản thừa kế các cụ để lại là ngôi nhà ngói 05 gian cổ tại khu phố N, phường G, thị xã T, tỉnh Bắc Ninh.

## Page 17

4. Không chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn về việc xác định thửa đất số 265, tờ bản đồ số 26, diện tích 527m2 của bà Nguyễn Thị T2 là di sản thừa kế của cụ T4 cụ N4 và hủy GCNQSDĐ số vào sổ 000642 QSDĐ/285 do UBND huyện T cấp ngày 18/12/1991 cho bà Nguyễn Thị T2.
Ngoài ra, bản án sơ thẩm còn quyết định về án phí, chi phí tố tụng và tuyên các quyền và nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.
Ngày 24/9/2024, Tòa án nhân dân tỉnh Bắc Ninh nhận được đơn kháng cáo của ông Nguyễn PhúT là bị đơn, bà Tạ Thị C, anh Nguyễn Phú T3, chị Nguyễn Thị D là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm.
Ngày 25/9/2024, Tòa án nhân dân tỉnh Bắc Ninh nhận được đơn kháng cáo của bà Nguyễn Thị K và bà Nguyễn Thị H là nguyên đơn, kháng cáo một phần bản án sơ thẩm đối với việc bản án sơ thẩm không chấp nhận yêu cầu chia thừa kế đối với 3 thửa đất số 475, 476, 477 tờ bản đồ số 26, địa chỉ tại phường G, huyện T, tỉnh Bắc Ninh.
 Tại phiên tòa phúc th ẩm: Nguyên đơn không rút đơn khởi kiện, tự nguyện rút kháng cáo. Bị đơn không rút yêu cầu phản tố, không rút kháng cáo. Các đương sự không thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án.
Sau khi trình bàyn ội dung kháng cáo, căn c ứ kháng cáo, ý ki ến tranh lu ận, người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn, bà C, chị D đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận kháng cáoc ủa bị đơn, sửa bản án sơ thẩm theo hư ớng bác yêu cầu của nguyên đơn, chia di sản thừa kế đối với thửa đất bà T2 sử dụng và hủy giấy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho bà T2.
Nguyên đơn không đồng ý với kháng cáoc ủa ông T, bà C, anh T3, chị D và giữ nguyên bản án sơ thẩm.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Hà Nội tham gia phiên tòa phát biểu quan đi ểm: Đơn kháng cáoc ủa đương s ự làm trong thời hạn luật định nên được xem xét theo trình t ự phúc thẩm. Hội đồng xét x ử, Thư ký và các đương s ự đã thực hiện đúng các quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự. Sau khi phân tích nội dung vụ án, nội dung kháng cáo, đại diện Viện Kiểm sát nhân dân cấp cao tại Hà Nội đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ khoản 1 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự, không chấp nhận kháng cáoc ủa ông T, bà C, anh T3, chị D và giữ nguyên bản án

## Page 18

sơ thẩm; Đình chỉ xét xử phúc thẩm đối với phần kháng cáo của bà Nguyễn Thị K và bà Nguyễn Thị H.
NHẬN ĐỊNH CỦA HỘI ĐỒNG XÉT XỬ:
Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án thẩm tra công khai tại phiên tòa; ý kiến trình bày của các đương sự; quan điểm giải quyết vụ án của đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Hà Nội, Hội đồng xét xử phúc thẩm nhận định về vụ án như sau:
[1] Đơn kháng cáo của các đương sự làm trong hạn luật định là kháng cáo hợp pháp được chấp nhận để giải quyết vụ án theo thủ tục phúc thẩm. Nguyên đơn bà Nguyễn Thị K và Nguyễn Thị H tự nguyện rút kháng cáo được Hội đồng xét xử chấp nhận và đình chỉ xét xử phúc thẩm đối với kháng cáo của bà K, bà H.
Tại phiên tòa phúc thẩm, vắng mặt một số người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan, anh Nguyễn PhúT 3 có kháng cáo có đơn xin vắng mặt, phiên tòa được mở lần hai nên Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vụ án đúng quy định tại Điều 296 của Bộ luật Tố tụng dân sự.
[2] Về quan hệ pháp luật tranh ch ấp, thẩm quyền giải quyết vụ án, thời hiệu khởi kiện:
Trên cơ sở yêu cầu của nguyên đơn, yêu cầu phản tố của bị đơn, Tòa án nhân dân tỉnh Bắc Ninh xác định quan hệ tranh chấp trong vụ án là “Tranh chấp về thừa kế tài sản; hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” là có căn cứ và thụ lý giải quyết là đúng thẩm quyền, trong thời hiệu khởi kiện, theo quy định tại khoản 5 Điều 26, Điều 34, Điều 37 của Bộ luật Tố tụng dân sự , khoản 4 Điều 32, Điều 41 của Luật Tố tụng hành chính, điểm đ khoản 1 Điều 688 và Điều 623 của Bộ luật dân sự năm 2015, Điều 36 của Pháp lệnh thừa kế năm 1990 và Nghị quyết số 02/HĐTP ngày 19/10/1990 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao.
 [3] Xét kháng cáo của của các đương sự:
 [3.1] Đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn v ề xác định khối di sản của cụ Nguyễn PhúT 4 và cụ Nguyễn Thị N4 để lại là 1280,7m 2 đất tại Xóm T , khu phố N, phường G, thị xã T, tỉnh Bắc Ninh và chia thừa kế tài sản theo quy định của pháp luật.
Về nguồn gốc thửa đất diện tích là 1280,7m 2 tại xóm T , khu phố N, phường G, thị xã T, tỉnh Bắc Ninh.

## Page 19

Nguyên đơn (Bà K , bà H) và người liên quan (bà N 1, bà T2) xác định cụ T4 vàc ụ N4 khi còn sống có khối tài sản chung là 1781,7m2 tại xóm T , thôn N , phường G, thị xã T, tỉnh Bắc Ninh. Sau khi cụ T4 chết, cụ N4 đã cắt thửa đất diện 577m2 (theo đo đạc chỉnh lý năm 2011 thì là thửa đất số 265, tờ bản đồ số 26, diện tích 527m2) cho con gái út là bà Nguy ễn Thị T2 làm nhà riêng và bàT 2 được cấp GCNQSDĐ năm 1991. Ông T, bà C, anh T3, chị D chỉ thừa nhận có 944m2 là của cụ T4 và cụ N4 để lại, còn lai là đất % của bàC , chị D, anh T 3 nhưng không có chứng cứ chứng minh. Do v ậy, có căn c ứ xác định toàn bộ diện tích đất 1781,7m2 và nhà cổ 5 gian là tài sản của cụ T4 và cụ N4.
Quá trình sử dụng đất, cụ N4 cho bà T2 577m2, việc này chị em gia đình đều biết, đồng ý và không phản đ ối. Ngày 19/4/2011, bà Nguy ễn Thị T2 đã chuyển nhượng 26m2 tại thửa đất nêu trên cho ông Nguyễn Phú D1. Bà Nguyễn Thị T2 chỉ còn sử dụng 501m2 tại thửa đất số 265, tờ bản đồ số 26 xã G đo đạc năm 2004.
Năm 2004, v ợ chồng ông T đi đăng kýc ấp GCNQSDĐ thửa đất số 290, tờ bản đồ số 26, diện tích là: 1280.7m2 mà không có s ự đồng ý các chị em trong gia đình. Năm 2005, ông T đã bán 513,7m 2 trong thửa đất 290 cho bà Nguy ễn Thị NgọcH ở Hà Nội, sau này bà H đã tách thửa đất làm 03 thửa và bán cho 03 ngư ời cụ thể như sau:
Thửa đất số 475, diện tích 166m2 cấp GCNQSDĐ cho bà Nguyễn Thị H Thửa đất số 467, diện tích 172,25m 2 cấp GCQNSDĐ cho Mai ThuT , bàT chuyển nhượng cho ông Nguyễn Văn T1 (con trai bà S lớn)
Thửa đất số 477, diện tích 175,5m 2 cấp GCNQSDĐ cho ông Lưu Văn N 2 và bà Nguyễn Thị N3.
Sau khi bán 513,7m2 nêu trên thì phần diện tích còn lại là thửa đất số 429, diện tích 767m2 thì hiện nay gia đình ông T đang quản lý, sử dụng thửa đất. Năm 2011, thửa đất số 429 được cấp GCNQSDĐ cho vợ chồng ông T, bà C.
- Theo đơn đề nghị cấp lại, cấp đổi GCNQSDĐ của ông Nguyễn PhúT và bà Tạ ThịC ngày 26/3/2011; t ờ khai đăng ký chuy ển mục đích s ử dụng đất ở ngày 08/6/2011; Biên bản thẩm tra, xác minh nguồn gốc thửa đất số 280 + 284 thì xác định như sau:
Nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất: Công nhận quyền sử dụng đất như nhà nước giao đất không thu ti ền sử dụng đất. Thời điểm sử dụng đất vàom ục đích

## Page 20

hiện nay trước năm 1980, năm 1980 ông T kết hôn với bàC nên việc ông T, bà C, anh T3, chị D cho rằng có di ện tích đất % là không có căn c ứ. Thửa đất đã đư ợc cấp GCNQSDĐ s ố 280 + 284 di ện tích 1092,0m 2 tờ bản đ ồ số 28, đo đạc năm 1990 tại xã G mang tênh ộ ông Nguy ễn PhúT . Năm 2005, ông T đã chuy ển nhượng quyền sử dụng đất một phần thửa đất đo đạc năm 2004 là thửa đất số 290 diện tích 1370m2 từ bản đồ số 26 xã G, chênh lệch giữa 02 lần đo tăng 305,0m2 do chiếm dụng hành lang đư ờng giao thông 95m 2, sai s ố trong quá trình đo đạc 183m2. Năm 2005 đã chuy ển nhượng quyền sử dụng cho 03 h ộ là 513,75m2, hiện nay hộ ông Nguyễn PhúT chỉ còn sử dụng 767m2. Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất ở nông thôn tại khuN và thực hi ện nghĩa v ụ tài chính, đ ủ điều ki ện cấp GCNQSDĐ theo quy định của Luật đất đai năm 2003.
Nguồn gốc thửa đất diện tích 527m2 của bà Nguyễn Thị T2 là tài sản của cụ T4 và cụ N4 để lại, các đương s ự đều thừa nhận nên không phải chứng minh theo quy định khoản 2 Điều 92 của Bộ luật Tố tụng dân sự.
Đối với thửa đất của h ộ ông Nguy ễn PhúT : Năm 1991 ông T được cấp GCNQSDĐ lần đầu với diện tích 1183m 2; Theo s ổ mục kê và bản đồ địa chính năm 1991 thì ông T sử dụng thửa đất số 280 diện tích 417m2 là đất (T), thửa đất số 284 diện tích 711m2 là đất (A). Năm 2000 hộ ông T được cấp GCNQSDĐ với diện tích 1092m2 đất (trong đó thửa số 280 là 417m2 đất T và thửa đất số 284 là 675m2 đất Ao). Năm 2005, ông T đã chuyển nhượng quyền sử dụng cho 03 h ộ khác diện tích là 513,75m2, hiện nay hộ ông T chỉ còn sử dụng 767m2 đất ở.
Bị đơn cho rằng thửa đất số 284 là thửa đất ao diện tích 675m2 (năm 1991 là 711m2) xác định là tài sản hợp pháp của bị đơn do được địa phương giao nhưng bị đơn không cung cấp tài liệu chứng cứ chứng minh, đồng thời theo lời trình bày của bàC từ khi bà kết hôn ông T từ năm 1980 thì khi chung sống các cụ đã tôn tạo thửa đất ao, do vậy nên không có sơ sở để chấp nhận thửa đất ao là tài sản hợp pháp của gia đình bị đơn như bị đơn trình bày.
- Xem xét di sản thừa kế của cụ T4 và cụ N4 để chia theo quy định của pháp luật:
Đối với thửa đất số 265 có ngu ồn gốc làc ủa cụ T4 và cụ N4 để lại cho bà Nguyễn Thị T2 là có căn cứ bởi lẽ: Mặc dù các cụ không để lại di chúc hay có văn bản phân chia thỏa thuận các đồng thừa kế nhưng theo lời trình bày của các chị em

## Page 21

của bà T2 gồm có bà S (lớn), bà H, bà K, bà S1 (N1) đều trình bày thửa đất này khi cụ N4 còn sống để lại cho bà T2 và các chị đã cùng góp tiền xây nhà riêng trên thửa đất số 265 và bàT 2 sinh sống ổn định trên thửa đất hơn 30 năm. Khi nguyên đơn yêu cầu khởi kiện năm 2018 các chị em gia đình không đề nghị xem xét đối với thửa đất số 265 vì các chị em gia đình kể cả vợ chồng ông T đều đồng ý thửa đất này cho bà T2. Do v ậy, thửa đất số 265 bà T2 đã được cấp GCNQSDĐ năm 1991 và sinh sống ổn định trên thửa đất này không có tranh chấp đến nay trên 30 năm nên có căn cứ xác định thuộc quyền s ử dụng đất hợp pháp đối với thửa đất s ố 265 của bà Nguyễn Thị T2, không còn là di sản thừa kế của cụ T4 và cụ N4 để chia. Do vậy, Tòa án cấp sơ thẩm bác yêu cầu của ông T về việc hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chia thừa kế đối với thửa đất này là có căn cứ, đúng pháp luật.
- Năm 2005, h ộ ông Nguyễn PhúT đã chuyển nhượng cho 03 chủ hộ ở Hà Nội tổng diện tích là 513,75m2 trong tổng diện tích 1280,7m2 đất có nguồn gốc của cụ T4, cụ N4. Tòa án tiến hành xác minh nhưng hồ sơ không còn lưu trữ Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ diện tích 513,75m2 của ông T cho những ai, đồng thời Tòa án tiến hành xác minh địa chỉ đối với những người được cấp GCNQSDĐ và Hợp đồng chuy ển như ợng QSDĐ đối với thửa đất nêu trêng ồm có: V ợ chồng ông Phạm Bảo N, sinh năm 1975 và bà Nguy ễn Hồng H, sinh năm 1974 có địa chỉ: H, H, H, HàN ội; bà Mai ThuT , sinh năm 1974 có địa chỉ: H, H, HàN ội; vợ chồng ông Bùi Hồng P, sinh năm 1961 và bà Nguy ễn Thị Ngọc H, sinh năm 1960 có địa chỉ: H, H, H, Hà Nội nhưng không có kết quả và không xác định được nơi cư trú.
Chỉ xác định được hiện nay, thửa đất số 475 được chuyển nhượng cho chị Nguyễn Thị H và chị H được UBND thị xãT cấp GCNQSDĐ ngày 26/8/2014. Thửa đất số 467, cấp GCQNSDĐ cho bà Mai ThuT ngày 07/02/2005, bàT chuyển nhượng cho ông Nguyễn Văn T 1 (con trai bà S lớn) nhưng chưa đư ợc cấp GCNQSDĐ. Thửa đất số 477 chuyển nhượng cho vợ chồng ông Lưu Văn N 2, bà Trần Thị N3 và vợ chồng ông N2 bà N3 được UBND thị xãT cấp GCNQSDĐ ngày 05/02/2015. Do thửa đất này đã đư ợc chuyển nhượng và cấp GCNQSDĐ cho ngư ời thứ ba ngay tình và các đương s ự không yêuc ầu xem xét đối với Hợp đồng chuyển như ợng quyền sử dụng đất và yêuc ầu hủy GCNQSDĐ cấp cho ngư ời thứ ba đối với 03 thửa đất số 475, 467, 477 nên Tòa án cấp sơ thẩm không đưa ông Phạm Bảo N, sinh năm 1975 và bà Nguyễn Hồng H, sinh năm 1974; địa chỉ: H, H, H, Hà Nội; bà

## Page 22

Mai Thu T, sinh năm 1974; địa chỉ: H, H, Hà Nội vợ chồng ông Bùi Hồng P, sinh năm 1961 và bà Nguy ễn Thị NgọcH tham gia tố tụng vụ án với tư cách là ngư ời có quyền lợi nghĩa v ụ liên quan là phù h ợp. Ông T đã chuyển nhượng 513,75m2 trong tổng diện tích 1280,7m 2, phần diện tích đất còn lại của thửa đất là 767m 2.
Năm 2011, ông T được cấp GCNQSDĐ đối với đất còn lại của thửa đất là 767m 2 và vợ chồng ông T đang quản lý sử dụng nhà đất này. Việc ông T chuyển nhượng đất 513,75m2 này thì các đồng thừa kế đều biết và không phản đối. Do vậy, Tòa án cấp sơ thẩm đã phân tích và không đưa 03 thửa đất số 475, 467, 477, tổng diện tích 513,75m2 mà ông T đã chuyển nhượng vào khối tài sản thừa kế của cụ T4 và cụ N4 để chia là có căn c ứ. Tại phiên tòa phúc th ẩm, nguyên đơn rút kháng cáo v ề yêu cầu này đư ợc Hội đồng xét x ử chấp nhận. Phần quyền sử dụng đất của cụ T4, cụ N4 để lại được xác định là di sản thừa kế của cụ T4, cụ N4 để chia theo pháp lu ật là thửa đất số 429, diện tích 767m2 do vợ chồng ông T quản lý.
Đối với 01 ngôi nhà ngói 05 gian nhưng hi ện nay hết khấu hao không còn giá trị sử dụng, tại phiên tòa sơ thẩm, nguyên đơn rút yêu cầu đối với ngôi nhà ngói 05 gian nên Tòa án cấp sơ thẩm đình chỉ một phần yêu cầu chia di sản thừa kế là 01 ngôi nhà ngói 05 gian là có căn cứ.
[3.2] Việc phân chia di sản thừa kế của cụ T4 và cụ N4 để lại:
Do cụ T4 và cụ N4 chết không để lại di chúc nên việc chia thừa kế di sản của cụ T4, cụ N4 được chia theo quy định của pháp luật.
Về hàng thừa kế theo pháp luật: Căn cứ khoản 1 Điều 651 BLDS, hàng thừa kế thứ nhất của cụ T4, cụ N4 là bà Nguyễn Thị S (S lớn), bà Nguyễn Thị S1 (N1), bà Nguyễn Thị K, bà Nguyễn Thị H, ông Nguyễn Phú T, bà Nguyễn Thị T2.
Bà Nguyễn Thị S (S lớn), chết năm 2022, chết sau cụ T4, cụ N4 nên các con của bà S được hưởng thừa kế đối với phần bà S được hưởng của các cụ để lại. Do vậy những người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của bà S là những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của bà S là: Bà Nguy ễn Thị C, ông Nguy ễn Văn N , ông Nguyễn Văn T1, bà Nguyễn Thị H1.
Về di sản thừa kế: Di sản thừa kế của cụ T4 và cụ N4 để chia là thửa đất số 429, tờ bản đồ số 26, diện tích 767m2.

## Page 23

- Theo biên bản định giá tài sản ngày 23/3/2024, giá trị quyền sử dụng thửa đất 429 là 12.000.000 đ ồng/m2. Do v ậy, thửa đất s ố 429 trị giá là 767m 2 x 12.000.000 đồng/m2 = 9.204.000.000 đồng.
Phân chia di sản thừa kế: Từ khi cụ N4 chết năm 2002 cho đến nay, h ộ gia đình ông T đã sinh sống trên thửa đất này, có công sức trong việc tôn tạo, tân lấp, làm tăng giá trị thửa đất từ đất ao sang đất thổ cư nên cần xác định hộ gia đình ông T (gồm có ông T, bà C, anh T3 và chị D) là người trực tiếp quản lý và bảo quản di sản và làm tăng giá trị di sản cho đến nay do vậy Tòa án cấp sơ thẩm trích trả công sức bảo quản, duy trì di sản cho hộ gia đình ông T được hưởng 01 phần định suất thừa kế theo pháp luật đối với di sản của cụ T4 và cụ N4 là phù hợp.
Bà Nguyễn Thị T2 không nhận di sản thừa kế của cụ T4 và cụ N4 được chia do bà đã được cụ N4 cho thửa đất số 265, diện tích 527m2. Các con của bà Nguyễn Thị S (S lớn) là ông Nguy ễn Văn N , bà Nguy ễn Thị H1 có ý ki ến đối với phần quyền lợi mà ông bà đư ợc hưởng trong vụ án thì ông N , bà H1 tự nguyện cho k ỷ phần được hưởng cho bà K và bà H được Tòa án cấp sơ thẩm chấp nhận.
Tòa án cấp sơ thẩm căn cứ quy định của Bộ luật dân sự và xem xét quy định diện tích tách thửa tại địa phương đã chia di sản thừa kế bằng hiện vật là đúng pháp luật. Đối với phần của ông T1, bàC được chia bằng tiền là có căn cứ.
Di sản thừa kế của cụ T4 và cụ N4 được chia thành 06 suất thừa kế (trong đó hộ gia đình ông T được hưởng 01 suất thừa kế công sức quản lý gìn giữ di sản, còn các bà S (lớn), S1 (N1), bà H, bà K và ông T mỗi người được hưởng 01 suất thừa kế) là 767m2 : 6 su ất = làm tròn 127,83m 2 (tương đương trị giá là: 9.204.000.000 đồng : 6 =1.534.000.000 đồng)
Ông T được 1 su ất và gia đình ông T (ông T, bàC , anh T 3 và chị D được 1 suất duy trì, bảo quản di sản), tổng được hưởng 02 suất thừa kế là 127,83m2 x 2 = 255,66m2 (giá trị là: 3.068.000.000đ).
Bà S (Lớn) = bà S1 (N1) = bà H = bà K = 01 suất thừa kế = 127,83m2 (giá trị là: 1.534.000.000đ).
Chia phần thừa kế của bà S (lớn) cho hàng thừa kế theo pháp lu ật của bà S gồm có: BàC = ông N = ông T1 = bà H1 = 127,83m2 : 4 = làm tròn 31,95m 2 (trị giá là: 383.400.000đ).

## Page 24

Bà H1, ông N tặng cho kỷ phần thừa kế của mình cho bà H, bà K, do đó, bà H = Bà K = 127,83m2 + 31,95m2 = 159,78m2 (giá trị là: 1.917.360.000đ)
Như vậy, hộ gia đình ông T được hưởng phần di sản thừa kế là 255,66m2 (giá trị là: 3.068.000.000 đ ồng); bà S1 (N1) đư ợc hư ởng phần di sản thừa k ế là 127,83m2 (giá trị là: 1.534.000.000 đồng); bà H được hưởng phần di sản thừa kế là 159,78m2 (giá trị là: 1.917.360.000đ); bà K được hư ởng phần di sản thừa k ế là 159,78m2 (giá trị là: 1.917.360.000đ); ông T 1 được hưởng phần di sản thừa kế là 31,95m2 (trị giá là: 383.400.000đ); bàC được hư ởng phần di sản thừa k ế là 31,95m2 (trị giá là: 383.400.000đ).
Bà S1 (N1), bà H, bà K có nguyện vọng Tòa án chia phần đất nằm giáp đường đi thôn cho bà K do bà Khiện không có chỗ ở, chia phần đất cho bà S1 (N1), bà H bên trong giáp thửa đất nhà bàT 2. Gia đình h ộ ông T sinh sống ổn định trên thửa đất từ năm 1980 cho đến nay và xây dựng công trình kiên c ố trên đất, không có chỗ ở nào khác nên cần chia cho hộ gia đình ông T quyền sử dụng thửa đất có diện tích là 319,56m 2 và sở hữu các tài sản trên phần đất có công trình nhà 02 tầng do ông T xây dựng, được giới hạn các cạnh A4 -A5-A6-A7-A8-B-A4 nhưng h ộ gia đình ông T có nghĩa v ụ trích trả cho ông Nguy ễn Văn T 1, bà Nguy ễn ThịC mỗi người 383.000.000đ.
Chia bà S1 (N1) được quyền sử dụng thửa đất có diện tích là 127,83m2 và sở hữu các tài sản trên phần đất được giới hạn bởi các cạnh A3-A4-B-A13-A14-A3.
Chia bà H được hưởng phần di sản thừa kế là 159,78m2 và sở hữu các tài sản trên phần đất được giới hạn bởi các cạnh A8-A9-A10-A11-A12-A13-B-A8.
Chia bà K được hưởng phần di sản thừa kế là 159,78m2 và sở hữu các tài sản trên phần đất được giới hạn bởi các cạnh A1-A2-A3-A14-A1.
 (Kèm sơ đồ phân chia di sản thừa kế).
[3.3] Đối với yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BE 855738 do UBND huy ện T cấp ngày 21/7/2011 đối với thửa đất số 429, tờ bản đồ số 26, diện tích 767m2 mang tên hộ ông Nguyễn Phú T, tại Khu phố N, phường G, thị xã T, tỉnh Bắc Ninh:
Nguồn gốc thửa đất là di sản thừa kế của cụ T4 và cụ N4 để lại, khi haic ụ chết không để lại di chúc và không có văn bản nào về việc tặng cho hay thỏa thuận phân chia tài sản thừa kế của các cụ theo quy định của pháp luật. Việc ông T, bàC

## Page 25

đi làm thủ tục đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp GCNQSDĐ khi chưa được sự đồng ý bằng văn bản của những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của cụ T4 và cụ N4 là trái pháp lu ật nên vi ệc UBND huy ện T cấp GCNQSDĐ cho ông Nguyễn PhúT và bà Tạ ThịC là không đúng quy định của pháp luật. Do vậy, Tòa án cấp sơ thẩm hủy GCNQSDĐ s ố BE 855738 do UBND huy ện T cấp ngày 21/7/2011 cho ông Nguy ễn PhúT và bà Tạ ThịC đối với thửa đất số 429, tờ bản đồ số 26, diện tích 767m 2 tại địa chỉ: Khu phố N, phường G, thị xã T, tỉnh Bắc Ninh là có căn cứ, đúng pháp luật.
 [4] Về án phí, chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và định giá tài sản đã được Tòa án cấp sơ thẩm giải quyết đúng quy định của pháp luật.
 [5] Từ các phân tích nêu trên, Hội đồng xét xử xét thấy: Tòa án cấp sơ thẩm đã thụ lý giải quyết vụ án dân sự theo đơn khởi kiện của bà Nguyễn Thị K, Nguyễn Thị H, theo yêuc ầu phản tố của ông Nguy ễn PhúT là đúng thẩm quyền, đã ti ến hành thu thập chứng cứ đúng quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự, không vi phạm nghiêm trọng thủ tục t ố tụng, đã xem xét, đánh giá toàn di ện các yêuc ầuc ủa đương sự và giải quyết vụ án đúng pháp luật. Tại cấp phúc thẩm, đương sự kháng cáo không cóch ứng c ứ mới làm thay đổi bản chất v ụ án nên không chấp nhận kháng cáo của ông Nguyễn Phú T, bà Tạ Thị C, anh Nguyễn Phú T3, chị Nguyễn Thu D và giữ nguyên bản án sơ thẩm như đ ề nghị của đại diện Viện kiểm sát tại phiên tòa là phù hợp các quy định của pháp luật.
[6] Về án phí phúc th ẩm: Bà Nguyễn Thị K, bà Nguy ễn Thị H, ông Nguy ễn Phú T, bà Tạ ThịC là người cao tuổi nên được miễn án phí dân sự phúc thẩm theo quy định của pháp luật. Anh T3 và chị D phải chịu án phí dân s ự phúc thẩm theo quy định của pháp luật.
[7] Các quyết định khác của bản án dân sự sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
Vì các lẽ trên, căn cứ Điều 289; khoản 1, khoản 5 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc Hội;
QUYẾT ĐỊNH:
1. Đình chỉ xét xử phúc thẩm đối với kháng cáo của bà Nguyễn Thị K, Nguyễn Thị H.

## Page 26

2. Không chấp nhận kháng cáoc ủa ông Nguy ễn PhúT , bàT ạ Thị C, anh Nguyễn PhúT 3, chị Nguyễn Thu D và gi ữ nguyên quyết định của Bản án s ố 26/2024/DS-ST ngày 12/9/2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Bắc Ninh.
3. Về án phí phúc th ẩm: Miễn toàn b ộ án phí dân s ự phúc thẩm cho bà Nguyễn Thị K, bà Nguyễn Thị H, ông Nguyễn Phú T, bà Tạ Thị C. Anh Nguyễn Phú T3, chị Nguyễn Thu D , mỗi ngư ời phảich ịu 300.000 đồng án phí dân s ự phúc thẩm, được trừ vào tiền tạm ứng án phí mỗi người đã nộp 300.000 đồng, theo Biên lai thut ạm ứng án phí, l ệ phí tòa án s ố 0000233 ngày 24/9/2024 và s ố 0000232 ngày 24/9/2024 của Cục Thi hành án dân sự tỉnh Bắc Ninh.
4. Các quyết định khác của Bản án số 26/2024/DS-ST ngày 12/9/2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Bắc Ninh không có kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
5. Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.
 Nơi nhận:
- VKSNDCC tại Hà Nội;
- TAND tỉnh Bắc Ninh;
- Cục THADS tỉnh Bắc Ninh;
- Các đương sự (theo địa chỉ);
- Lưu: HS, HCTP.
T/M. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA


(Đã ký)


 Ngô Quang Dũng