Bản án số: 56/2024/DSST

## Page 1

- 1 - TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VỆT NAM
 Q. HẢI CHÂU - TP. ĐÀ NẴNG Độc lập - Tự do - Hạnh P

 Bản án số: 56/2024/DSST Ngày: 17/7/2024 V/v: “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”

 NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN HẢI CHÂU - TP. ĐÀ NẴNG

 - T phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Lưu Thị Hằng Các Hội thẩm nhân dân: Ông Phạm Công Lương Ông Lê Truyền Bình
- Thư ký phiên tòa: Bà Huỳnh Thị Ánh Nguyệt - Thư ký Tòa án nhân dân quận Hải Châu, T phố Đà Nẵng.
- Đại diện Vện kiểm sát nhân quận Hải Châu tham gia phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Thùy Dương - Chức vụ: Kiểm sát Vên.
 Trong ngày 17/7/2024, tại trụ sở Tòa án nhân dân quận Hải Châu, xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ L số 297/2024/TLST-DS ngày 25 tháng 10 năm 2023 về Vệc "Tranh chấp hợp đồng tín dụng" theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 297/2024/QĐXXST-DS, ngày 27 tháng 5 năm 2024; Quyết định hoãn phiên tòa số 297/2024/QĐST-DS, ngày 27/6/2024 giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Q; Địa chỉ: Số 25 L, quận T, TP Hà Nội. Đại diện theo pháp lu ật: Bà Bùi Thị Thanh H - Chức vụ: Chủ tịch HĐQT. Ngư ời đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Lâm HuyT hoặc ông Nguyễn Văn Thoặc bà Vũ Thị Hồng P; Cùng địa chỉ liên hệ: 104 Nguyễn Văn L, phư ờng D, qu ận C, TP Đà Nẵng tham giat ố tụng theo Gi ấy ủy quy ền số 3341/2024/GUQ-BDH.NCB ngày 24/01/2024) Ông Nguyễn Lâm HuyT Có mặt; ông Nguy ễn Văn T, bà Vũ ThịP vắng mặt.
- Bị đơn: Ông Phan Tấn L, sinh năm 1978 và bà Nguyễn Thị Khánh V – sinh năm 1979; Địa chỉ: K223/20 Nguyễn C, phường H, quận C, TP Đà Nẵng Ông L.
Vắng mặt không có lý do.

NỘI DUNG VỤ ÁN

* Yêu cầu khởi kiện của Nguyên đơn như sau: Ngân hàng TMCP Quốc Dân (NCV) đã ký với ông Phan Tấn L và bà Nguyễn Thị Khánh V Hợp đồng cho vay số 30/22/HĐCV-9358 ngày 14/09/2022 và Đề nghị giải ngân kiêm Khế ước nhân nợ số 01/KUNN/30/22/HĐCV-9358 ngày 14/09/2022, c ụ thể: Số tiền vay: 3. 120.000.000 đồng (Ba tỷ một trăm hai mươi triệu đồng). Mục đích vay : Vay mua bất động sản tại thửa đất số 175, tờ bản đồ 16 địa chỉ: Lô 115 Khu B2-140, khu Đô thị ven sông Hòa Quý - Đồng Nò, phường Hòa Quý, qu ận Ngũ Hành Sơn, T phố Đà Nẵng. Thời hạn

## Page 2

- 2 - vay: 300 tháng; Lãi suất trong hạn: Lãi suất vay k ể từ ngày giải ngân đầu tiên cho đến ngày 14/09/2023 là 10.5%/năm. Lãi suất áp dụng cho khoản vay của khách hàng cho thời gian tiếp theo được điều chỉnh định kỳ 03 tháng/lần theo công thức LSV = Lãi suất cơ sở + 3.5%/năm; Lãi quá hạn: bằng 150% lãi suất cho vay trong hạn; Lãi suất chậm trả lãi: 10%/năm;
 Để bảo đảm cho khoản vay nêu trên, ông Phan Tấn L và bà Nguyễn Thị Khánh V đã ký với Ngân hàng TMCP Quốc Dân Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sảng ắn li ền với đất s ố 30/22/HĐTC-9358 ngày 14/09/2022 số Công chứng 5017 Quyển s ố 01/2022 TP/CC -SCC/HĐGD. Tài sản bảo đảm là: Quyền s ử dụng đất cùng các quyền và lợi ích phát sinh từ tài sản thuộc quyền sở hữu hợp pháp của bên thế chấp đối với thửa đất số 174 (số cũ: 20); t ờ bản đồ số 20 (số cũ: 174); địa chỉ:
K223/20 Nguyễn Chí Thanh, phư ờng Hải Châu 1, qu ậnH ải Châu, TP. ĐàN ẵng;
diện tích: 52.5 m2; hình thức s ử dụng: Sử dụng riêng: 52.5 m2 ; s ử dụng chung:
Không m2; mục đích s ử dụng: Đất ở tại đô th ị; Thời hạn sử dụng: Lâu dài; Nguồn gốc sử dụng: Nhà Nư ớc giao đất có thu ti ền sử dụng đất; Tài sản gắn liền với đất:
Nhà nước công nhận quyền sở hữu nhà ở; Diện tích xây dựng: 52.5 m2; Diện tích sử dung: 123.5 m2; Kết cấu nhà: T. xây, M. tôn; Sàn đúc; Số tầng: Ba, theo Giấy chứng nhận quyền s ử dụng đất s ố AD147560, s ố vào s ổ cấp GCN quy ền s ử dụng đ ất:
H02446 do UBND qu ận Hải Châu TP. ĐàN ẵng cấp ngày 05/08/2005 cho bà L Hà Muội, đăng ký bi ến động chuyển nhượng cho ông Phan Tấn L và bà Nguy ễn Thị Khánh V ngày 18/09/2013. Tài sản bảo đảm nêu trên đã được đăng ký thế chấp theo đúng quy định pháp luật.
 Tính đến ngày 17/05/2024, ông Phan Tấn L và bà Nguyễn Thị Khánh V đã trả nợ cho Ngân hàng TMCP Quốc Dân tổng số tiền là: 147,842,703 đồng. Cụ thể: Gốc 355 đồng; Lãi: 147,712,733 đồng; Lãi quá hạn: 129,615 đồng.
 Trong quá trình thực hiện hợp đồng, ông Phan Tấn L và bà Nguyễn Thị Khánh V đã không thực hiện trả nợ theo như cam kết trong hợp đồng cho vay kiêm khế ước nhận nợ đã ký. Ông Phan Tấn L và bà Nguyễn Thị Khánh V đã V phạm nghĩa vụ trả nợ kể từ ngày 25/03/2023. Ngân hàng TMCP Quốc Dân đã làm Vệc và gửi thông báo yêuc ầu ông Phan Tấn L và bà Nguy ễn Thị Khánh V thực hiện nghĩa v ụ. Tuy nhiên, ông Phan Tấn L và bà Nguyễn Thị Khánh V vẫn không trả nợ. Vì vậy, Ngân hàng TMCP Quốc Dân đã khởi kiện ông Phan Tấn L và bà Nguyễn Thị Khánh V ra TAND quận Hải Châu TP Đà Nẵng để buộc thực hiện nghĩa vụ trả nợ.
Tính đến ngày 17/ 7/2024, ông Phan Tấn L và bà Nguy ễn Thị Khánh V còn nợ Ngân hàng TMCP Quốc Dân tổng số tiền là
- Nợ gốc : 3.119.999.645 đồng
- Lãi trong hạn chưa trả : 500.219.075 đồng
- Lãi quá hạn trên gốc : 21.031.520 đồng
- Lãi chậm trả lãi : 31.306.792 đồng
- Tổng nợ : 3.672.557.032 đồng Nay Ngân hàng TMCP Quốc Dân kính đề nghị Tòa án nhân dân qu ận Hải Châu xem xét chấp nhận toàn b ộ yêuc ầu khởi ki ện của Ngân hàng TMCP Qu ốc Dân:

## Page 3

- 3 - Buộc ông Phan Tấn L và bà Nguy ễn Thị Khánh V phải thanh toán cho Ngân hàng TMCP Quốc Dân tổng số tiền tính đến ngày 17/7/2024: 3.672.557.032 đồng, trong đó bao gồm nợ gốc là 3,119,999,645 đồng và nợ lãi trong hạn là 500.219.075 đồng; lãi trong hạn: 21.031.520 đồng, lãi chậm trả lãi: 31.306.792 đồng. Buộc ông Phan Tấn L và bà Nguy ễn Thị Khánh V phải có nghĩa v ụ thanh toán s ố nợ lãi tiếp tục phát sinh được quy định tại Hợp đồng cho vay và khế ước nhận nợ đã ký với Ngân hàng TMCP Quốc Dân kể từ ngày 18/7/2024 cho đến khi thanh toán hết toàn bộ khoản nợ.
Trường hợp sau khi Bản án/Quyết định của Tòa án có hi ệu lực pháp lu ật mà ông Phan Tấn L và bà Nguyễn Thị Khánh V không thực hiện trả cho Ngân hàng TMCP Quốc Dân toàn bộ số tiền nợ nêu trên và lãi phát sinh thì Ngân hàng có quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án có thẩm quyền kê biên, phát mãi tài sản đảm bảo để thu hồi nợ.
 * Bị đơn ông Phan Tấn L và bà Nguyễn Thị Khánh V đã được Tòa án gửi thông báo thụ L nêu rõ yêu cầu của nguyên đơn; thông báo phiên hòa giải đúng thủ tục tố tụng nhưng ông L và bà V vẫn không có ý kiến phản hồi về yêu cầu của nguyên đơn.
Đại diện Vện kiểm sát nhân dân quận Hải Châu phát biểu quan điểm về Vệc tuân theo pháp luật trong tố tụng dân sự, kể từ khi thụ L vụ án cho đến khi có quyết định đưa vụ án ra xét xử cũng như tại phiên tòa Thẩm phán, Hội đồng xét xử đã tuân thủ đúng trình tự, thủ tục giải quyết vụ án theo Bộ luật tố tụng dân sự. Tại phiên tòa Nguyên đơn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện buộc ông Phan Tấn L và bà Nguyễn Thị Khánh V phải trả cho Ngân hàng số tiền 3.672.557.032 đồng, trong đó bao gồm nợ gốc là 3,119,999,645 đồng và nợ lãi trong hạn là 500.219.075 đồng; lãi trong h ạn:
21.031.520 đồng, lãi chậm trả lãi: 31.306.792 đồng (lãi tính đến ngày 17/7/2024) là hoàn toàn có căn cứ theo quy định tại các Đi ều 463, 464, 465, 466 B ộ luật Dân s ự nên đ ề nghị Hội đồng xét x ử chấp nh ận, nếu ông Phan Tấn L và bà Nguyễn Thị Khánh V không thực hiện đúng nghĩa v ụ trả số tiền nêu trên thì Ngân hàng đư ợc quyền xử L tài sản thế chấp theo quy định tại Điều 299 Bộ luật dân sự 2015 để thu hồi nợ.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

Sau khi nghiên cứu các tài li ệu có trong h ồ sơ vụ án được thẩm trat ại phiên tòa và căn c ứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, sau khi nghe đại diện Vện kiểm sát nhân dân quận Hải Châu phát biểu về Vệc tuân theo pháp luật trong tố tụng dân sự và quan điểm giải quyết vụ án, Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về thủ tục tố tụng: Tòa án đã triệu tập hợp lệ bị đơn ông Phan Tấn L và bà Nguyễn Thị Khánh V tham gia phiên tòa đến lần thứ hai nhưng vẫn vắng mặt không vì sự kiện bất khả kháng theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 227 Bộ luật tố tụng dân sự nên Tòa án tiến hành xét xử vắng mặt bị đơn.
 [2] Về nội dung: Căn cứ vào hợp đồng cho vay s ố 30/22/HĐCV-9358 ngày 14/09/2022 và Đ ề nghị giải ngân kiêm Khế ước nhân n ợ số 01/KUNN/30/22/HĐCV-9358 ngày 14/09/2022, thì Ngân hàng TMCP Quốc Dân có

## Page 4

- 4 - cho ông Phan Tấn L và bà Nguyễn Thị Khánh V vay số tiền: 3.120.000.000 đồng.
Mục đích vay: Mua bất động sản tại thửa đất số 175, tờ bản đồ 16 địa chỉ: Lô 115 Khu B2-140, khu Đô thị ven sông Hòa Quý - Đồng Nò, phường Hòa Quý, quận Ngũ Hành Sơn, T phố Đà Nẵng. Thời hạn vay: 300 thá ng; Lãi suất trong h ạn: Lãi suất vay kể từ ngày giải ngân đầu tiên cho đến ngày 14/09/2023 là 10.5%/năm. Lãi su ất áp dụng cho khoản vay của khách hàng cho thời gian tiếp theo được điều chỉnh định kỳ 03 tháng/l ần theo công thức LSV = Lãi su ất cơ s ở + 3.5%/n ăm; Lãi quá h ạn:
bằng 150% lãi suất cho vay trong hạn; Lãi suất chậm trả lãi: 10%/năm;
 [3] Tài sản bảo đảm cho khoản vay trên là Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 174; tờ bản đ ồ số 20; địach ỉ: K223/20 Nguy ễn Chí Thanh, phư ờng Hải Châu 1, quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng; diện tích: 52.5 m2; hình thức sử dụng: Sử dụng riêng:
52.5 m2 ; s ử dụng chung: Không m2; mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị; Thời hạn sử dụng: Lâu dài; Ngu ồn gốc sử dụng: Nhà Nước giao đất có thu ti ền sử dụng đất;
Tài sản gắn liền với đất là: Nhà ở có diện tích xây dựng 52,5m2 ; Diện tích sử dụng:
123.5 m2; Kết cấu nhà: T. xây, M. tôn; Sàn đúc; S ố tầng: Ba, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AD147560, số vào sổ cấp GCN quy ền sử dụng đất: H02446 do UBND qu ận Hải Châu TP. ĐàN ẵng cấp ngày 0 5/08/2005, đăng ký bi ến động chuyển nhượng cho ông Phan Tấn L và bà Nguyễn Thị Khánh V ngày 18/09/2013.
Vệc thể chấp được xác định theo Hợp đồng số 30/22/HĐTC-9358 ngày 14/09/2022 số Công chứng 5017 Quy ển s ố 01/2022 TP/CC -SCC/HĐGD. Tính đến ngày 17/7/2024 ông Phan Tấn L và bà Nguy ễn Thị Khánh V còn nợ Ngân hàng s ố tiền:
3.672.557.032 đồng, trong đó bao gồm nợ gốc là 3.119.999.645 đồng và nợ lãi trong hạn là 500.219.075 đ ồng; lãi trong h ạn: 21.031.520 đ ồng, lãich ậm trả lãi:
31.306.792 đồng (lãi tính đến ngày 17/7/2024).
[4] Qua nhiều lần Ngân hàng làm Vệc, nhắc nhở nhưng ông L bà V không có thiện chí trả nợ , tại phiên tòa đại di ện theo ủy quy ền của Nguyên đơn vẫn gi ữ nguyên yêuc ầu khởi kiện buộc ông Phan Tấn L và bà Nguy ễn Thị Khánh V phải thanh toán toàn b ộ số tiền nợ gốc, nợ lãi nêu trên và phải tiếp tục trả lãi phát sinh trên s ố tiềng ốc chưa thanh toán cho Ngân hàng k ể từ ngày 18/7/2024 theo Hợp đồng cho vay đã ký kết cho đến khi thanh toán xong toàn bộ khoản nợ. Trong trường hợp ông Phan Tấn L và bà Nguy ễn Thị Khánh V không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa v ụ của mình thì yêuc ầu Tòa án cho phát mãi tài sản bảo đảm là Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 174; tờ bản đồ số 20;
địa chỉ: K223/20 Nguy ễn Chí Than h, phường Hải Châu 1, qu ận Hải Châu, TP. Đà Nẵng; diện tích: 52.5 m 2; Nhà ở có diện tích xây dựng 52,5m2 ; Diện tích s ử dụng:
123.5 m 2 theo Gi ấych ứng nhận quyền s ử dụng đất s ố AD147560, số vào s ổ cấp GCN quyền sử dụng đất: H02446 do UBND qu ận Hải Châu TP. Đà Nẵng cấp ngày 05/08/2005, đăng ký biến động chuyển nhượng cho ông Phan Tấn L và bà Nguyễn Thị Khánh V ngày 18/09/2013 để thu hồi nợ.
[5] Xét yêuc ầu của Nguyên đơnH ội đồng xét x ử thấy: Hợp đồng cho vay s ố 30/22/HĐCV-9358 ngày 14/09/2022 và Đề nghị giải ngân kiêm Khế ước nhân nợ số 01/KUNN/30/22/HĐCV-9358 ngày 14/09/2022, giữa Ngân hàng TMCP Quốc Dân

## Page 5

- 5 - và ông Phan Tấn L, bà Nguyễn Thị Khánh V là hợp đồng vay thế chấp có đảm bảo bằng tài sản, phù hợp với nội dung, không trái pháp luật và đạo đức xã hội nên được pháp luật thừa nhận. Trong quá trình thực hiện hợp đồng, ông L và bà V đã nhận đủ số tiền và đã trả cho Ngân hàng đư ợc một phần gốc và lãi , kể từ ngày 25/03/2023 cho đến nay ông L, bà V đã V phạm nghĩa vụ trả nợ theo Hợp đồng cho vay mà các bên đã ký kết nên cần chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn buộc bị đơn ông Phan Tấn L, bà Nguyễn Thị Khánh V phải trả cho Ngân hàng TMCP Quốc Dân số tiền 3.672.557.032 đồng, trong đó bao gồm nợ gốc là 3.119.999.645 đồng; Nợ lãi trong hạn: 500.219.075 đồng; Nợ lãi trong h ạn: 21.031.520 đ ồng, Lãi chậm trả lãi:
31.306.792 đồng (lãi tính đến ngày 17/7/2024) là có căn c ứ theo quy định tại các Điều 463, 464, 465, 466 Bộ luật dân sự 2015.
[6] Xét yêu cầu của Ngân hàng về xử L tài sản thế chấp thì thấy: Căn cứ vào thỏa thuận của các bên về thế chấp tài sản, tại Hợp đồng thế chấp số 30/22/HĐTC- 9358 ngày 14/09/2022 số Công chứng 5017 Quyển số 01/2022 TP/CC-SCC/HĐGD, được đăng ký thế chấp theo đúng quy định của pháp luật. Do đó, căn cứ quy định tại điều 299 Bộ luật dân sự 2015 Tòa án chấp nhận yêu cầu của Ngân hàng về xử L tài sản thế chấp khi ông L và bà V không thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng.
[7] Sau khi ông Phan Tấn L, bà Nguyễn Thị Khánh V trả hết toàn bộ số nợ nêu trên và ti ền lãi phát sinh theo Hợp đồng cho vay số 30/22/HĐCV-9358 ngày 14/09/2022 và Đ ề nghị giải ngân kiêm Khế ước nhân n ợ số 01/KUNN/30/22/HĐCV-9358 ngày 14/09/2022 và chấm dứt thế chấp theo hợp đồng thế chấp thì Ngân hàng phải hoàn trả cho ông Phan Tấn L, bà Nguyễn Thị Khánh V giấy tờ về tài sản thế chấp, đồng thời yêuc ầu Cơ quan nhà nư ớc có thẩm quyền đăng ký giao dịch bảo đảm xóa đăng ký theo quy định của pháp luật.
[8] Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ: Do yêuc ầu khởi kiện của nguyên đơn được chấp nhận nên buộc ông Phan Tấn L, bà Nguyễn Thị Khánh V phải hoàn trả lại cho Ngân hàng số tiền chi phi xem xét thẩm định tại chỗ là 3.000.000đ (ba triệu đồng) theo quy định tại Điều 157 Bộ luật tố tụng dân sự.
[9] Về án phí DSST sơ thẩm: Căn cứ vào Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14, ban hành ngày 30.12.2016 v ề Vệc quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản L và s ử dụng án phí và l ệ phí Tòa án, bị đơn phải chịu trên số tiền phải trả 3.672.557.032 đồng là s ố tiền vư ợt quá 2.000.000.000đ = 72.000.000đ + 2% của phần giá trị tài sản tranh chấp vượt quá 2.000.000.000đ là: 1.672.557.032đ x 2% = 33.451.140đ. Như v ậy, số tiền án phí ông Phan Tấn L, bà Nguyễn Thị Khánh V phải chịu là: 72.000.000đ + 33.451.140đ = 105.451.140đ.
Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH
- Căn cứ các Điều 299, 463, 464, 465, 466 Bộ luật dân sự 2015;

## Page 6

- 6 -
- Điều 157, khoản 2 Điều 227 Bộ luật tố tụng dân sự; Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH14, ban hành ngày 30/12/2016 v ề Vệc quy định v ề mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản L và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện về Vệc "Tranh chấp hợp đồng tín dụng " của Ngân hàng TMCP Q đối với bị đơn ông Phan Tấn L, bà Nguyễn Thị Khánh V.
2. Xử: Buộc ông Phan Tấn L, bà Nguyễn Thị Khánh V phải trả cho Ngân hàng TMCP Q số tiền: 3.672.557.032 đồng (Ba tỷ sáu trăm bảy mươi hai tri ệu năm trăm năm mươi bảy ngàn không tram ba mươi hai đồng); trong đó nợ gốc: 3.119.999.645 đồng; Nợ lãi trong h ạn: 500.219.075 đồng; Nợ lãi quá h ạn: 21.031.520 đồng; Lãi chậm trả: 31.306.792 đồng (lãi tính đến ngày 17/7/2024).
Ông Phan Tấn L, bà Nguyễn Thị Khánh V còn phải tiếp tục trả lãi cho Ngân hàng TMCP Q kể từ ngày 18/7/2024 trên số tiền gốc chưa thanh toán theo hợp đồng cho vay số 30/22/HĐCV-9358 ngày 14/09/2022 và Đề nghị giải ngân kiêm Khế ước nhân n ợ số 01/KUNN/30/22/HĐCV-9358 ngày 14/09/2022 đã ký với Ngân hàng TMCP Q cho đến khi thi hành xong mọi khoản nợ.
Xử L tài sản thế chấp: Tài sản thế chấp là Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 174; tờ bản đồ số 20; địa chỉ: K223/20 Nguy ễn Chí Thanh, phường Hải Châu 1, quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng; diện tích: 52.5 m2; Nhà ở có diện tích xây dựng 52,5m2 ; Diện tích sử dụng: 123.5 m2 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AD147560, số vào sổ cấp GCN quyền sử dụng đất: H02446 do UBND quậnH ải Châu TP ĐàN ẵng cấp ngày 05/08/2005, đăng ký bi ến động chuy ển nhượng cho ông Phan Tấn L và bà Nguyễn Thị Khánh V ngày 18/09/2013, theo Hợp đồng thế chấp số 30/22/HĐTC-9358 ngày 14/09/2022 số Công chứng 5017 Quy ển số 01/2022 TP/CC-SCC/HĐGD, được xử L trong trường hợp ông Phan Tấn L, bà Nguyễn Thị Khánh V không thực hiện đúng nghĩa vụ trả nợ nêu trên.
Sau khi ông Phan Tấn L, bà Nguyễn Thị Khánh V trả hết toàn b ộ số nợ nêu trên và ti ền lãi phát sinh theo Hợp đồng cho vay số 30/22/HĐCV-9358 ngày 14/09/2022 và Đ ề nghị giải ngân kiêm Khế ước nhân n ợ số 01/KUNN/30/22/HĐCV-9358 ngày 14/09/2022 và chấm dứt thế chấp theo hợp đồng thế chấp thì Ngân hàng phải hoàn trả cho ông Phan Tấn L, bà Nguyễn Thị Khánh V giấy tờ về tài sản thế chấp, đồng thời yêuc ầu Cơ quan nhà nư ớc có thẩm quyền đăng ký giao dịch bảo đảm xóa đăng ký theo quy định của pháp luật.
3. Án phí dân sự sơ thẩm : 105.451.140đ (Một trăm lẻ năm triệu bốn trăm năm mươi mốt ngàn một trăm bốn mươi đồng) ông Phan Tấn L, bà Nguyễn Thị Khánh V phải chịu.
Hoàn trả cho Ngân hàng TMCP Q số tiền tạm ứng án phí 48.897.560đ (Bốn mươi tám triệu tám trăm chín mươi bảy ngàn năm trăm sáu mươi đồng) tại Chi cục Thi hành án dân sự quận Hải Châu, T phố Đà Nẵng the o biên lai thu số 000 1307 ngày 19 tháng 10 năm 2023.
4. Chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ 3.000.000đ ông Phan Tấn L, bà Nguyễn Thị Khánh V phải chịu. Buộc ông Phan Tấn L, bà Nguyễn Thị Khánh V phải hoàn

## Page 7

- 7 - trả lại cho Ngân hàng TMCP Q chi phí xem xét thẩm định tại chỗ là 3.000.000đ (ba triệu đồng).
Án xử công khai sơ thẩm nguyên đơn có mặt có quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án sơ thẩm. Bị đơn vắng mặt có quyền kháng cáo bản án, trong hạn 15 ngày kể từ ngày Tòa án tống đạt hợp lệ bản án.
Trường hợp Bản án được thi hành theo qui định tại Điều 2 Lu ật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêu cầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo qu i định tại các điều 6,7 và 9 Lu ật Thi hành án dân s ự; thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo qui định tại điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

 TM.HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa


 Lưu Thị Hằng





























Nơi nhận:

- VKS nhân dân quận Hải Châu ĐN;
- THA dân sự quận Hải Châu ĐN;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ, VT.

## Page 8

- 8 -


























 T VÊN HỘI ĐỒNG XÉT XỬ THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIN TÒA











 T VÊN HỘI ĐỒNG XÉT XỬ THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIN TÒA

## Page 9

- 9 -







T VÊN HỘI ĐỒNG XÉT XỬ THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIN TÒA

## Page 10

- 10 - T VÊN HỘI ĐỒNG XÉT XỬ THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIN TÒA



































T VÊN HỘI ĐỒNG XÉT XỬ THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIN TÒA

## Page 11

- 11 -
























T VÊN HỘI ĐỒNG XÉT XỬ THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIN TÒA

## Page 12

- 12 -





 TM . HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIN TÒA




 Lưu Thị Hằng






















 T VÊN HỘI ĐỒNG XÉT XỬ THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIN TÒA







Nơi nhận:

- VKS nhân dân quận Thanh Khê ĐN;
- THA dân sự quận Thanh Khê ĐN;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ, VT.

## Page 13

- 13 -

## Page 14

- 14 -






















T VÊN HỘI ĐỒNG XÉT XỬ THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIN TÒA




 HỘI ĐỒNG XÉT XỬ



 CÁC HỘI THẨM NHÂN DÂN THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIN TÒA

## Page 15

- 15 -

















 TM . HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa




 LƯU THỊ HẰNG
















 HỘI ĐỒNG XÉT XỬ



Nơi nhận:

- VKS nhân dân quận Thanh Khê ĐN;
- THA dân sự quận Thanh Khê ĐN;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ, VT.

## Page 16

- 16 - CÁC HỘI THẨM NHÂN DÂN THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIN TÒA