Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 03/2025/QĐXXST-DS

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM THÀNH PHỐ TÂN UYÊN Độc lập - Tự do - Hạnh phúc TỈNH BÌNH DƯƠNG



NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ TÂN UYÊN, TỈNH BÌNH DƯƠNG
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Tấn Tâm Các Hội thẩm nhân dân:
Ông Nguyễn Văn Thảo Ông Nguyễn Thanh Cần
- Thư ký phiên tòa: Bà Lê Hà Trang - Thư ký Tòa án nhân dân thành phố Tân Uyên, tỉnh Bình Dương.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Tân Uyên tham gia phiên tòa: Ông Phạm Văn Giáp - Kiểm sát viên.
Ngày 06 tháng 3 năm 2025, tại trụ sở Tòa án nhân dân thành phố Tân Uyên, tỉnh Bình Dương xét x ử sơ thẩm công khai v ụ án dân s ự thụ lý s ố 34/2024/TLST-DS ngày 26/01/2024 về việc: “Tranh chấp quyền sử dụng đất”, theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 03/2025/QĐXXST-DS ngày 08 tháng 01 năm 2025 và Quyết định hoãn phiên tòa số 25/2025/QĐST-DS ngày 11/02/2025 giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Ông Trương Minh Ký, sinh năm 1969; địa chỉ: Số nhà 09/19 tổ 19, khu phố Bình Phước A, phường Bình Chuẩn, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương.
Người đại diện hợp pháp: Ông Thái Thanh Hải, sinh năm 1979; địa chỉ:
Khu phố 1, phường Uyên Hưng, thành phố Tân Uyên, tỉnh Bình Dương; ông Lê Thành Duy, sinh năm 1995; địa chỉ: Tổ 1, khu phố 6, phường Uyên Hưng, thành phố Tân Uyên, tỉnh Bình Dương, là người đại diện theo ủy quyền (Hợp đồng ủy quyền ngày 18/11/2020). Ông Duy có mặt, ông Hải vắng mặt.
- Bị đơn: Bà Nguyễn Thị Mỹ Hồng, sinh năm 1980; địa chỉ: Tổ 2, khu phố Khánh Long, phường Tân Phước Khánh, thành phố Tân Uyên, tỉnh Bình Dương.
Vắng mặt.
Bản án số: 23/2025/DS-ST Ngày 06-3-2025 V/v tranh chấp quyền sử dụng đất

## Page 2

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Bà Ngô Thị Vui, sinh năm 1970; địa chỉ: Số nhà 09/19 tổ 19, khu phố Bình Phước A, phường Bình Chuẩn, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương.
Người đại diện hợp pháp: Ông Thái Thanh Hải, sinh năm 1979; địa chỉ:
Khu phố 1, phường Uyên Hưng, thành phố Tân Uyên, tỉnh Bình Dương; ông Lê Thành Duy, sinh năm 1995; địa chỉ: Tổ 1, khu phố 6, phường Uyên Hưng, thành phố Tân Uyên, tỉnh Bình Dương, là người đại diện theo ủy quyền (Hợp đồng ủy quyền ngày 18/11/2020). Ông Duy có mặt, ông Hải vắng mặt.
2. Ông Trương Minh Nhã, sinh năm 1991;
3. Ông Trương Minh Nhàn, sinh năm 1993;
4. Ông Trương Minh Nhị, sinh năm 1996;
Cùng địa chỉ: Số nhà 09/19 tổ 19, khu phố Bình Phước A, phường Bình Chuẩn, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương. Có đơn xin giải quyết vắng mặt.
NỘI DUNG VỤ ÁN Theo đơn khởi kiện đề ngày 01/3/2019; đơn khởi kiện bổ sung và xác định lại yêuc ầu khởi ki ện đề ngày 28/02/2024; quá trình gi ải quy ết v ụ án vàt ại phiên tòa, nguyên đơn ông Trương Minh Ký và những người đại diện hợp pháp của nguyên đơn trình bày:
Ông Trương Minh Ký là chủ sử dụng hợp pháp thửa đất số 87, tờ bản đồ số 16 tại phư ờng Tân Phư ớc Khánh, thành phố Tân Uyên, tỉnh Bình Dương, đã được Ủy ban nhân dân huyện (nay là thành phố) Tân Uyên cấp Giấy chứng nhận quyền s ử dụng đất số vào s ổ 00452 QSDĐ/TU, ngày 29/7/1999 cho h ộ ông Trương Minh Ký. Nguồn gốc đất do ông bà đ ể lại và việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là hợp pháp, khi s ử dụng đất ông Ký có làm hàng rào phân ranh giới với các chủ sử dụng đất li ền k ề, tuy nhiên thời giang ần đây , bà Nguyễn Thị Mỹ Hồng đã lấn chiếm 3 2,6m2 đất (chi ều dài kho ảng 7m, chi ều rộng khoảng 5m) của ông Ký để xây dựng công trình nhà trọ.
Khi phát hiện hành vi lấn chiếm đất của bà Hồng, ông Ký đã làm đơn khiếu nại gửi đến Ủy ban nhân dân phư ờng Tân Phư ớc Khánh để yêu cầu giải quyết buộc tháo dỡ công trình xây dựng trái phép trên đất để trả lại cho ông Ký diện tích đất lấn chiếm. Ủy ban nhân dân phư ờng Tân Phư ớc Khánh đã tổ chức các buổi hòa giải, bị đơn đều trình bày sẽ yêu cầu đo đạc lại diện tích để biết có lấn đất của ông Ký hay không, nếu có thì bị đơn đồng ý trả lại. Tuy nhiên, khi ông Ký lập hồ sơ yêu cầu đo đạc lại diện tích thì bị đơn ngăn cản, không cho đo đạc.
Việc làm này đã làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của ông Ký.

## Page 3

3 Vì vậy, ông Ký khởi kiện yêu cầu Tòa án gi ải quyết bà Nguyễn Thị Mỹ Hồng phải tháo d ỡ công trình đã xây dựng lấn chiếm qua đất của ông Trương Minh Ký để trả lại cho ông Ký diện tích đất lấn chiếm khoảng 32,6m2 thuộc một phần thửa 87, tờ bản đồ 16 tại phường Tân Phước Khánh, thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương đã đư ợc UBND huy ện (nay là thị xã) Tân Uyên cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ 00452 QSDĐ/TU ngày 29/7/1999 cho hộ ông Trương Minh Ký.
Theo kết quả đo đạc thực tế tại Mảnh trích lục địa chính có đo đạc ngày 09/01/2024 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Tân Uyên thì nguyên đơn xác định diện tích đất bị đơn lấn chiếm là 32,6m2 nên nguyên đơn thống nhất kết quả đo đạc thực tế, đồng thời xác định diện tích đất này thu ộc quyền sư dụng đất của nguyên đơn đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp nên yêuc ầu bị đơn tháo d ỡ công trình xây dựng là nhà trọ trả lại diện tích đất nêu trên.
Tại phiên tòa, ngư ời đại di ện theo ủy quy ền của nguyên đơn vẫn gi ữ nguyên yêuc ầu khởi ki ện; thống nhất kết qu ả đo đ ạc, thẩm đ ịnh, định giá, không yêu cầu đo đạc, thẩm định, định giá bổ sung.
Quá trình giải quyết vụ án, tại biên bản lấy lời khai ngày 28/9/2020, bị đơn bà Nguyễn Thị Mỹ Hồng trình bày: Bà Hồng cho rằng diện tích đất ông Trương Minh Ký không rõ ràng, không có di ện tích, ông Ký không có quy ền khởi kiện bà Hồng vì gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho h ộ ông Trương Minh Ký chứ không phải cấp cho cá nhân ông Ký.
Người có quy ền l ợi, nghĩa v ụ liên quan: Bà Ngô Thị Vui, ông Trương Minh Nhã, ông Trương Minh Nhàn, ông Trương Minh Nhị thống nhất lời trình bày của đại diện nguyên đơn.
Ý kiến của đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Tân Uyên tại phiên tòa:
- Về thủ tục tố tụng: Xác định trong quá trình tiến hành tố tụng Thẩm phán đã tiến hành các trình t ự thủ tục tố tụng đúng quy định của pháp luật. Tại phiên tòa, những người tiến hành t ố tụng, những người tham giat ố tụng đã tuân thủ đúng quy định của Bộ luật tố tụng dân sự về trình tự thủ tục phiên tòa.
- Về nội dung: Nguyên đơn khởi kiện yêu cầu bị đơn bà Nguyễn Thị Mỹ Hạnh và bà Nguyễn Thị Mỹ Hồng phải tháo dỡ công trình đã xây dựng lấn chiếm qua đất của ông Ký để trả lại cho ông Ký diện tích đất lấn chiếm. Xét thấy, theo kết quả đo đạc thực tế thì diện tích đất ông Ký sử dụng thiếu so với diện tích được cấp theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo ranh giới giữa thửa đất 87 của ông Trương Minh Ký giáp với thửa đất 991 của bà Hồng là

## Page 4

4 đường thẳng phù hợp với hình thể thửa đất theo kết quả đo đạc thực tế tại Mảnh trích lục địa chính có đo đạc ngày 09/01/2024 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Tân Uyên. Do v ậy, việc nguyên đơn cho rằng bị đơn lấn chiếm diện tích đất 32,6m2 là có căn cứ. Đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài li ệu chứng cứ có trong h ồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa, ý ki ến của Kiểm sát viên và căn c ứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:
[I] Về thủ tục tố tụng:
[1] Theo nội dung đơn khởi kiện, nguyên đơn yêuc ầu bị đơn trả lại diện tích đất lấn chiếm thuộc quyền sử dụng đất hợp pháp của nguyên đơn tọa lạc lại phường Tân Phước Khánh, thành phố Tân Uyên, tỉnh Bình Dương. Do đó, đây là vụ án về “Tranh chấp quyền sử dụng đất” thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân thành phố Tân Uyên, tỉnh Bình Dương theo quy định tại Điều 26, Điều 35 và Điều 39 của Bộ luật tố tụng dân sự.
[2] Về việc tham gia tố tụng: Bị đơn bà Nguyễn Thị Mỹ Hồng đã được Tòa án triệu tập hợp lệ lần thứ hai tham gia phiên tòa nhưng vắng mặt lần thứ hai không có lý do chính đáng . Những người có quy ền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Trương Minh Nhã, ông Trương Minh Nhàn và ông Trương Minh Nhị có đơn xin vắng mặt, do đó Hội đồng xét xử tiến hành xét x ử vắng mặt những người tham gia tố tụng nêu trên theo qui đinh tại Điều 227, 228 Bộ luật Tố tụng dân sự.
[3] Việc tách vụ án: Ngày ngày 19 tháng 3 năm 2019, Tòa án thụ lý vụ án dân sự sơ thẩm thụ lý số 66/2019/TLST-DS về việc: “Tranh chấp về quyền sử dụng đ ất”, nguyên đơn ông Trương Minh Ký với b ị đơn bà Nguy ễn Thị Mỹ Hồng, ông Trần Xuân Nguyên, bà Nguy ễn Thị Mỹ Hạnh. Quá trình gi ải quyết vụ án xét th ấy, b ị đơn bà Nguy ễn Thị Mỹ Hồng, ông Trần Xuân Nguyên, bà Nguyễn Thị Mỹ Hạnh là những chủ sử dụng đất liền kề với thửa đất số 87, tờ bản đồ 16 tại phường Tân Phước Khánh, thành phố Tân Uyên, tỉnh Bình Dương đã được UBND huyện (nay là thành phố) Tân Uyên cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 0452QSDĐ/TU ngày 27/9/1999 cho h ộ ông Trương Minh Ký.
Xét, đối tượng tranh chấp là các thửa đất khác nhau, nguyên đơn cónh ững yêu nên Tòa án đã ban hành Quy ết định tách vụ án thành 02 vụ án khác nhau là phù hợp với qui định của pháp luật.
[II] Về nội dung:
[1] Hộ ông Trương Minh Ký là chủ sử dụng thửa đất số 87, tờ bản đồ số 16 diện tích 6.465m2 có nguồn gốc do ông bà ông Ký đ ể lại, theo Giấy chứng nhận

## Page 5

5 quyền sử dụng đất số vào sổ 00452 QSDĐ/TU do UBND huy ện (nay là thành phố) Tân Uyên cấp ngày 29/7/1999. Bị đơn là chủ sử dụng thửa đất số 991, tờ bản đồ 16 diện tích 158m2 có nguồn gốc nhận chuyển nhượng của ông Trần Văn Tuấn và được Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thị xã Tân Uyên (nay là thành phố Tân Uyên) cấp chỉnh lý sang tên ngày 07/6/2017.
[2] Nguyên đơn xác định diện tích đất bị đơn lấn chiếm theo đo đạc thực tế là 32,6m2, yêu cầu bị đơn trả lại. Bị đơn bà Nguyễn Thị Mỹ Hồng cho rằng đất nguyên đơn đư ợc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không rõ di ện tích, đất cấp cho h ộ của ông Trương Minh Ký không phải cá nhân ông Ký nên nguyên đơn không có quyền khởi kiện bị đơn.
[3] Tại công văn số 2138/CNTU-KT ngày 0 9/7/2024 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Tân Uyên xác định:“Thửa đất số 87, 991 tờ bản đồ số 16 thuộc phường Tân Phước Khánh được hình thành trên Bản đồ địa chính thành lập bằng phương pháp ảnh hàng không theo h ệ tọa độ HN-72. Tuy nhiên, hiện tại Bản đồ địa chính phư ờng Tân Phư ớc Khánh đã đư ợc đo đạc chỉnh lý theo h ệ tọa độ VN-2000. Kết quả đo đạc tổng thể các thửa đất số 87, 1285, 991 t ờ bản đồ số 16 cùng các thửa đất lân cận và lồng ghép lên Bản đồ địa chính thì xác định hiện trạng ranh giới sử dụng không trùng khớp theo ranh thửa đất đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do đó, Chi nhánh Văn phòng không có cơ sở lồng giữa ranh thửa đất đã cấp Giấy chứng nhận và ranh đo đạc thực tế”. Do vậy, không có cơ sở xác định diện tích đất tranh chấp thuộc thửa đất nào và ai là người được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
[3] Tại công văn s ố 2618/PTNMT-ĐĐ, Phòng Tài nguyên và Môi trư ờng thành phố Tân Uyên xác đ ịnh:“Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 00452 QSDĐ/TU đư ợc UBND huyện (nay là thành ph ố) Tân Uyên cấp cho h ộ ông Trương Minh Ký ngày 29/7/1999, trong đó có thửa đất số 87, tờ bản đồ số 6 tại phường Tân Phư ớc Khánh được cấp theo trình t ự, thủ tục tại Thông tư s ố 346 TT/ĐC ngày 16/3/1998 của Tổng cục địa chính hướng dẫn thủ tục đăng ký đ ất, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận không có đo đạc thực tế; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khácgắn liền với đất số CH03077 ngày 02/5/2013 cấp cho ông Trần Văn Tuấn và ngày 10/10/2015 đã được Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thị xã Tân Uyên chỉnh lý sang tên bà Nguy ễn Thị Mỹ Hồng thuộc thửa đất số 991, tờ bản đồ số 16 tại phường Tân Phước Khánh được cấp trên cơ sở chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ ông Trần Văn Tuấn (theo Hợp đồng chuy ển như ợng quy ền sử dụng đất s ố 7489, quy ển s ố 09TP/CC- SCT/HĐGD do Văn phòng Công chứng Bình Chu ẩn xác lập ngày 24/9/2015).
Tại thời điểm nhận chuyển nhượng không có đo đạc thực tế mà trên cơ sở trích lục địa chính”

## Page 6

6 [4] Biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 29/11/2023 của Tòa án nhân dân thành phố Tân Uyên xác định trên diện tích đất tranh chấp bị đơn xây dựng phần trọ có kết cấu tường xây tô, mái tole nền gạch men diện tích. Theo Mảnh trích lục địa chính có đo đạc chỉnh lý số 17-2024 ngày 09/01 /2024 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Tân Uyên thì diện tích đo đạc thực tế như sau: thửa 87 diện tích 5.802,4m2 (tính cả diện tích đất tranh ch ấp). Đối với diện tích đất thực tế sử dụng là thửa 991 do bà Hồng vắng mặt nên không thể thực hiện được, do đó không xác định được diện tích thực tế bị đơn sử dụng.
So với diện tích được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì nguyên đơn sử dụng thiếu 662,6m2. Xét thấy, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của nguyên đơn và bị đơn đều không qua đo đạc thực tế nhưng hiện tại theo kết quả đo đạc thực tế thì diện tích đất nguyên đơn s ử dụng thiếu rất nhiều so với diện tích đư ợc cấp gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đ ất. Đối với b ị đơn trong quá trình tiến hành tố tụng, Tòa án đã tri ệu tập hợp lệ nhiều lần tham gia thẩm định tại chỗ, định giá nhưng bị đơn vắng mặt không có lý do như vậy bị đơn đã từ bỏ quyền và nghĩa v ụ chứng minh của mình. Căn cứ vào hình thể thửa đất theo Theo Mảnh trích lục địa chính có đo đạc chỉnh lý s ố 17-2024 ngày 09/01/2024 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Tân Uyên có cơ s ở xác định ranh đất thửa 87 và thửa 991 theo gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất là đường thẳng tuy nhiên theo hi ện trạng sử dụng thì thực tế sử dụng đất của bà Hồng không phù hợp về hình thể thửa đất theo trích lục địa chính được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đồng thời diện tích thửa đất 87 của nguyên đơn thiếu so với gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đ ất. Tại thời đi ểm b ị đơn bà Nguyễn Thị Mỹ Hồng ti ến hành xây dựng thì ông Ký đã có đơn khi ếun ại, UBND phường Tân Phước Khánh đã lập biên bản về hành vi vi phạm trật tự xây dựng và ban hành Quy ết định số 79/QĐ-UBND 20/6/2019 v ề việc đình chỉ thi công công trình xây dựng nhưng bà Hồng không chấp hành Quyết định. Do đó, việc nguyên đơn khởi kiện yêu cầu bị đơn tháo dỡ tài sản trả lại đất cho hộ ông Trương Minh Ký là có căn cứ chấp nhận.
[7] Từ những phân tích nêu trên, xét chấp nhận yêuc ầu của nguyên đơn ông Trương Minh Ký đối với bị bà Nguyễn Thị Mỹ Hồng về việc tranh chấp quyền sử dụng đất.
[8] Xét ý kiến của đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Tân Uyên tại phiên tòa đề nghị Hội đồng xét x ử chấp nhận toàn b ộ yêu cầu khởi ki ện của nguyên đơn là phù hợp.
[9] Về chi phí tố tụng: Chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ, đo đạc và định giá là 11.358.288 đ ồng. Nguyên đơn phải chịu 5.679.144 đồng, được khấu trừ tạm ứng đã nộp. Bị đơn phải nộp 5.679.144 đồng để hoàn trả cho nguyên đơn.

## Page 7

7 [10] Về án phí dân sự sơ th ẩm: Các đương s ự phảich ịu án phí theo qui định của pháp luật.
QUYẾT ĐỊNH
- Căn cứ Điều 5, Điều 28, Điều 35, Điều 92, Điều 147, Điều 157, Điều 165, Điều 217, Đi ều 218, Đi ều 228, Đi ều 244, Điều 266, Đi ều 269, Đi ều 271, Đi ều 273 và Điều 280 của Bộ luật Tố tụng dân sự;
- Áp dụng Điều 164 Bộ luật dân sự 2015;
- Áp dụng các Điều 100, Điều 101, Điều 166 Luật đất đai năm 2013;
- Áp dụng Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và s ử dụng án phí và lệ phí Tòa án;
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Trương Minh Ký đối với bị đơn bà Nguyễn Thị Mỹ Hồng về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất”
như sau:
Buộc bị đơn bà Nguyễn Thị Mỹ Hồng phải tháo dỡ diện tích xây dựng nhà trọ có kết cấu mái tole, tường gạch xây tô, nền gạch men tại khu phố Khánh Long, phường Tân Phước Khánh, thành phố Tân Uyên, tỉnh Bình Dương để trả lại cho hộ ông Trương Minh Ký hiện trạng diện tích đất 32,6m2 (Có sơ đồ bản vẽ kèm theo).
Trường hợp bị đơn bà Nguyễn Thị Mỹ Hồng không thực hiện việc tháo dỡ di dời tài sản trên thì ông Trương Minh Ký có quy ền yêu cầu Cơ quan có thẩm quyền tiến hành tháo d ỡ, bà Nguy ễn Thị Mỹ Hồng phải chịu toàn b ộ thiệt hại, chi phí liên quan đến việc tháo dỡ tài sản.
2. Về chi phí tố tụng:
- Nguyên đơn ông Trương Minh Ký phải chịu 5.679.144 đồng (Năm triệu sáu trăm bảy mươi chín nghìn một trăm bốn mươi bốn đồng), được khấu trừ tạm ứng đã nộp (Nguyên đơn đã thực hiện xong).
- Bị đơn bà Nguyễn Thị Mỹ Hồng phải nộp 5.679.144 đồng (Năm triệu sáu trăm bảy mươi chín nghìn một trăm bốn mươi bốn đồng) để hoàn trả cho nguyên đơn ông Trương Minh Ký.
3. Về án phí dân sự sơ thẩm:
- Nguyên đơn ông Trương Minh Ký không phải nộp; Hoàn trả ông Trương Minh Ký s ố tiền 2.835.000 đồng (Hai triệu tám trăm ba mươi lăm nghìn đồng)
tạm ứng án phí đã nộp theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 001963 ngày 29/02/2024 của Chi cục thi hành án dân sự là thành phố Tân Uyên.

## Page 8

- Bị đơn bà Nguyễn Thị Mỹ Hồng phải chịu 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng) án phí dân sự sơ thẩm.
Đương sự có mặt tại phiên tòa có quy ền kháng cáo bản án này trong thời hạn 15 ngày k ể từ ngày tuyên án. Đương s ự vắng mặt tại phiên tòa có quy ền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày k ể từ ngày nhận được bản án ho ặc ngày bản án được niêm yết theo quy định của pháp luật.

Nơi nhận:
- TAND tỉnh Bình Dương;
- VKSND thành phố Tân Uyên;
- CCTHADS thành phố Tân Uyên;
- Các đương sự;
- Lưu VT, HS.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA





Nguyễn Tấn Tâm

## Page 9

9 BẢN VẼ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP (Kèm theo Bản án số 23/2025/DS-ST ngày 06/3/2025 của TAND thành phố Tân Uyên)




























Diện tích đất 32,6m2 bà Nguyễn Thị Mỹ Hồng phải tháo dỡ nhà trọ trả lại cho ông Trương Minh Ký TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA





 Nguyễn Tấn Tâm