Bản án số: 30/2025/DS-PT
Bà Vi Thị Y - Bà Lương Thị T
Số: 30
Ngày: 11/04/2025
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Lạng Sơn
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về chia tài sản chung
Thông tin vụ việc: Bà Vi Thị Y khởi kiện Bà Lương Thị T về việc chia tài sản chung, chia di sản thừa kế

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH LẠNG SƠN

Bản án số: 30/2025/DS-PT Ngày 11/4/2025 V/v chia tài sản chung, chia di sản thừa kế CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc


NHÂN DANH NƢỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH LẠNG SƠN

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Lộc Sơn Thái Các Thẩm phán: Ông Phạm Văn Tuệ Ông Cao Đức Chiến
- Thư ký phiên tòa : Bà Lương Thị Phương Chi - Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Lạng Sơn.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Lạng Sơn tham gia phiên tòa: Bà Hoàng Thanh Huyền - Kiểm sát viên.
Ngày 11 tháng 4 năm 2025, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Lạng Sơn xét xử phúc thẩm công khai v ụ án dân sự thụ lý số 41/2024/TLPT-DS ngày 28 tháng 10 năm 2024 về việc chia tài sản chung, chia di sản thừa kế.
Do bản án dân s ự sơ thẩm số 14/2024/DS-ST ngày 06/9/2024 của Tòa án nhân dân huyện L, tỉnh Lạng Sơn bị kháng cáo và kháng nghị.
Theo Quyết định đưa v ụ án ra xét x ử phúc thẩm số 52/2024/QĐ-PT ngày 17/12/2024, Quy ết định hoãn phiên tòa phúc thẩm s ố 01/2025/QĐ-PT ngày 03/01/2025 Quy ết định hoãn phiên tòa phúc thẩm s ố 39/2025/QĐ-PT ngày 12/3/2025 của TAND tỉnh Lạng Sơn; Thông báo chuyển thời gian xét xử vụ án số 01/TB-TA, ngày 27/3/2025, giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Bà Vi Thị Y, địa chỉ: Thôn K, xã T, huyện L, tỉnh Lạng Sơn, vắng mặt.
- Người đại diện theo ủy quyền của bà Vi Thị Y là ông Lương Ngọc X, địa chỉ:
Thôn K, xã T, huyện L, tỉnh Lạng Sơn (Giấy ủy quyền 15/10/2023), có mặt.
- Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn: Bà Phạm ThịT – Luật sư thực hiện trợ giúp pháp lý Trung tâm trợ giúp pháp lý Nhà nước tỉnh Lạng Sơn; có mặt.
- Bị đơn: Bà Lương Thị T, địa chỉ: Thôn K, xã T, huyện L, tỉnh Lạng Sơn, có mặt.
- Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn là bà Hoàng Thị Kim K – Luật sư, văn phòng Luật sư Kim K, thuộc Đoàn Luật sư tỉnh Lạng Sơn, có mặt.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

## Page 2

1. Ông Lương Ngọc X, địa chỉ: Thôn K, xã T, huyện L, tỉnh Lạng Sơn, có mặt.
- Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Lương Ngọc X là bà Nguyễn Thị Trung V – Luật sư thực hiện trợ giúp pháp lý Trung tâm trợ giúp pháp lý Nhà nước tỉnh Lạng Sơn, có mặt.
2. Bà Lường Thị C, địa chỉ: Thôn B, xã T, huyện L, tỉnh Lạng Sơn, vắng mặt.
3. Bà Lường Thị S, địa chỉ: Thôn T, xã V, huyện C, tỉnh Lạng Sơn, có mặt.
- Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bà Lường Thị S: Bà Bạch Ánh T – Luật sư thực hiện trợ giúp pháp lý Trung tâm trợ giúp pháp lý Nhà nước tỉnh Lạng Sơn, có mặt.
4. Bà Lường ThịM (vợ ông Lường Văn Đ2 – chết năm 2023), vắng mặt;
6. Anh Lường Văn T1, vắng mặt;
7. Anh Lường Văn T2, vắng mặt.
8. Chị Lường Thị H, vắng mặt.
Cùng địa chỉ: Thôn K, xã T, huyện L, tình Lạng Sơn.
9. Ông Phùng Văn L (chồng bà Lương Thị T), vắng mặt. Người đại diện theo ủy quyền của ông Phùng Văn L: Bà Lương ThịT (hợp đồng ủy quyền ngày 11/3/2024), có mặt.
- Người kháng cáo: Bà Vi Thị Y là nguyên đơn; bà Lương ThịT là bị đơn;
bà Lường Thị S là người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan.
- Người kháng nghị: Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân huyện L, tỉnh Lạng Sơn.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo Bản án sơ thẩm và tài liệu có trong hồ sơ, nội dung vụ án được tóm tắt như sau:
Nguyên đơn bà Vi Thị Y, người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn là ông Lương Ngọc X (đồng thời là ngư ời có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan) trình bày: Vợ chồng ông Lường Văn Đ1 và bà Vi Thị Y có 05 ngư ời con chung: Ông Lường Văn Đ2 (đã chết, ông Đ2 có những người thừa kế là: bà Lường Thị M;
Lường Văn T1, Lường Văn T2, Lường Thị H), bà Lường Thị C, bà Lường Thị S, anh Lương (Lường) Ngọc X, bà Lương (Lường) Thị T.
Bà Vi Thị Y khởi kiện yêu cầu chia tài sản chung và chia di sản thừa kế đối với thửa đất do con gái là Lương ThịT đang quản lý, s ử dụng và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) di ện tích 756,1m 2 thuộc thửa đất số 140, tờ bản đồ số 33, địa chỉ: CoP ậy thôn K , xã Xuân T sau sáp nhập là xã T, huyện L, tỉnh Lạng Sơn mang tên bà Lương ThịT là tài sản chung của bà với chồng là ông Lường Văn Đ1 (chết năm 1998). Ngày 02/9/1993, ông Lường Văn Đ1 đã lập “Văn bằng chia sở hữu ruộng đất và tài sản gia đình” chia toàn b ộ đất đai, ruộng vườn cho hai con trai là ông Lường Văn Đ2 và ông Lương Ngọc X (không

## Page 3

có chữ ký của bà Vi Thị Y). Theo phong tục địa phương không chia đất đai, tài sản cho con gái. Năm 1994, con bà là ông Lương Ngọc X ra thửa đất này làm hai gian nhà trình tư ờng một gian bán phân bón nông nghi ệp, một gian đ ể ở. Cũng trong năm 1994 do bà Lương ThịT có quan hệ yêu đương có bầu trước, sắp đến ngày sinh con chưa có chỗ ở, chưa đư ợc bên nhà traich ấp nhận nên ông Lương Ngọc X cho bà Lương ThịT ở nhờ. Bà Lương ThịT tự ý đi kê khaic ấp GCNQSDĐ khi nào bà không biết. Năm 1989, ông Lường Văn Đ1 chết không để lại di chúc nên bà Vi Thị Y yêu cầu chia tài sản chung và yêuc ầu chia thừa kế gồm: Phần yêu cầu chia tài sản chung của vợ chồng là: ½ diện tích của thửa đất số 140, tờ bản đồ số 33 cho bà được hưởng diện tích là 378m2. Phần còn lại là di sản thừa kế của chồng bà là chia thành 06 gồm bà và các con mỗi kỷ phần 63m2.
Ngày 29/7/2024, nguyên đơn đã thay đổi yêu cầu chia di sản đối với thửa đất số 140, tờ bản đồ số 33, bản đồ địa chính xã Xuân T, nay là xã T, huyện L, tỉnh Lạng Sơn: Phần diện tích đất của bà Vi Thị Y được hưởng tỷ lệ là 50% của thửa đất với diện tích là 378 m2, trong đó kỷ phần của ông Lường Văn Đ1 là 63m2, hiện bà Vi Thị Y không yêu cầu chia phần diện tích đất này nữa mà chia thêm diện tích đất 63 m2 cho bà Lường ThịT và bà Lường Thị S được hưởng thêm 63m2 trừ từ phần diện tích 378m2 phần đất còn lại bà Vi Thị Y được hưởng là 315m2. Bà thể: Ông Lường Văn Đ2 được hưởng 63m2; bà Lường ThịC được hưởng 63m2; bà Lường Thị S được hưởng 63m2 + thêm 63m2 = 126m2; ông Lương Ngọc X được hưởng 63m2; bà Lương ThịT được hưởng 63m2 + kỷ phần của ông Lường Văn Đ1 63m2 + kỷ phần của bà Lường ThịC 63m2 = 189m2. Nếu không thỏa thu ận được bà Vi Thị Y yêu cầu hủy một phần GCNQSDĐ ký hiệu số: BR31628, vào sổ cấp GCN: CH01973, ngày 12/11/2013, Ủy ban nhân dân huyện L, tỉnh Lạng Sơn đã cấp cho bà Lương Thị T. Về chi phí tố tụng và án phí: Đề nghị giải quyết theo quy định của pháp lu ật. Đối với chi phí vi ệc mai táng cho ông Lường Văn Đ1 không yêu cầu giải quyết.
Bị đơn bà Lương ThịT trình bày: Đất tranh chấp thuộc thửa đất số 140, tờ bản đồ số 33, bản đồ địa chính xã Xuân T, sau sáp nhập là xã T, huyện L, tỉnh Lạng Sơn, diện tích 756,1m2, địa chỉ: Thôn K, xã T, huyện L, tỉnh Lạng Sơn. Nguồn gốc thửa đất do bố mẹ đẻ là ông Lường Văn Đ1 và bà Vi Thị Y nói bằng miệng cho bà qu ản lý, s ử dụng từ năm 1994. Trước đây, thửa đất này chưa xây dựng công trình gì trên đ ất, chỉ trồng hoa màu, đậu đỗ. Khi được bố mẹ cho thửa đất trên, bà đã s ử dụng một phần thửa đất canh tác trồng hoa màu, đậu đỗ, một phần đất bà sử dụng làm nhà ở và bếp. Lúc làm nhà (kho ảng tháng 10/1994) có b ố chồng là ông Phùng Văn V (chết năm 2013) và chú ruột chồng là ông Phùng Văn T đến hộ. Theo bà bố mẹ đã chia hết đất đai ruộng vườn theo Văn bằng ngày 02/9/1993 cho hai anh em trai là Lường Văn Đ2 và Lương Ngọc X. Hai ông đã thực hiện đăng ký kê khai và đã được cấp GCNQSDĐ. Kho ảng năm 2000, bà cón hờ ông Lương Ngọc X đi kê khai hộ bà thủ tục đăng kýc ấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện

## Page 4

tích 72m2 đất này, ông Lương Ngọc X đồng ý và đi kê khai thay bà, cu ối năm 2001 bà được cấp GCNQSDĐ. Năm 2004, bà phá hai gian nhà trình tư ờng này đi và xây nhàc ấp 4, công trình phụ khác trên đ ất. Chính là nhàc ấp 4 và công trình hiện nay bà ở và quản lý sử dụng. Năm 2012, có đợt Nhà nước tiến hành đo đất tại xã, bà đã kê khai cấp mới và cấp đổi với diện tích 72m2 đất của GCNQSDĐ đã cấp năm 2001, gộp lại thành một GCNQSDĐ tổng diện tích 756,1m 2, thuộc thửa đất số 140, tờ bản đồ số 33. Tháng 02 năm 2020, bà xây thêm một gian nhà kho đ ể chứa đồ. Năm 2022, ông Lương Ngọc X đã khởi kiện ra Tòa án yêu cầu bà trả lại đất sau đó ông Lương Ngọc X đã rút đơn khởi kiện. Nay lại mượn danh m ẹ để khởi kiện yêu cầu chia di sản thừa kế bà không đồng ý. Bà vẫn yêu cầu được quản lý, sử dụng toàn bộ diện tích thửa đất trên. Năm 2000, bà Lương ThịT khẳng định nhờ ông Lương Ngọc X đi kê khai h ộ để cấp GCNQSDĐ. Tuy nhiên bà Lương ThịT không yêuc ầu trưng cầu giám định chữ ký trong đơn kê khaic ấp GCNQSDĐ năm 2001. Bà không đồng ý với ý kiến trình bàyc ủa nguyên đơn bà Vi Thị Y và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ông Lương Ngọc X trình bày, về việc yêu cầu chia tài sản chung và di sản thừa kế đối với thửa đất số 140, tờ bản đồ số 33, bản đồ địa chính xã Xuân T cũ (nay là xã T) huyện L, tỉnh Lạng Sơn. Bà yêu cầu được quản lý, sử dụng toàn bộ diện tích thửa đất số 140, tờ bản đồ số 33.
Nhưng nếu trường hợp Tòa án chấp nhận yêuc ầu của nguyên đơn thì bà đồng ý với ý kiến của bà Vi Thị Y là chia kỷ phần của ông Lường Văn Đ1 là 63m2 và bà Lường ThịC đồng ý để lại kỷ phần cho bà là 63m 2. Về chi phí tố tụng và án phí:
Đề nghị giải quyết theo quy định của pháp luật. Đối với chi phí việc mai táng cho ông Lường Văn Đ1 không yêu cầu giải quyết.
Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan: Ông Lương Ngọc X và bà Lường Thị S nhất trí với ý kiến của bà Vi Thị Y.
Đối với Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Bà Lường ThịC không hợp tác, không đến Tòa nên không thu thập được lời khaic ủa bà Lường Thị C. Các đương sự đều đã gặp trực tiếp thông báo vi ệc giải quyết vụ án, bà không đến Tòa án, từ chối nhận di sản thừa kế và nói để lại cho bà Lương Thị T.
Người thừa kế quyền và nghĩa vụ của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Lường ThịM (vợ ông Lường Văn Đ2) trình bày: Bà là vợ của ông Lường Văn Đ2 là con dâuc ủa ông Lường Văn Đ1 và bà Vi Thị Y. Chồng bà là ông Lường Văn Đ2 chết tháng 12 năm 2023, bà kết hôn với ông Lường Văn Đ2 từ năm 1979.
Bành ất trí ý ki ến của bà Vi Thị Y. Phần di sản bà đư ợc hư ởng bàt ừ chối và nhường cho con trai là Lường Văn T1. Các anh Lường Văn T1 , anh Lường Văn T2 và chị Lường Thị H (con của ông Lường Văn Đ2 và bà Lường Thị M) đều nhất trí với ý kiến của mẹ là bà Lường Thị M.

## Page 5

Ủy ban nhân dân huyện L, tỉnh Lạng Sơn cung cấp thông tin: Hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu năm 2001 và h ồ sơ cấp lại, cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất năm 2013 tại thửa đất số 140, tờ bản đồ số 33 bản đồ địa chính xã Xuân T sau sáp nhập là Thôn K, xã T, huyện L, tỉnh Lạng Sơn cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ký hi ệu s ố: V137362, ngày 20/12/2001 và Gi ấy chứng nhận quyền s ử dụng đất ký hiệu số: BR31628, vào sổ cấp GCN: CH01973, ngày 12/11/2013, Ủy ban nhân dân huyện L, tỉnh Lạng Sơn đã cấp cho bà Lương ThịT về trình tự thủ tục, đối tượng đúng quy định của pháp lu ật. Thửa đất số 140, tờ bản đồ số 33 bản đồ địa chính xã Xuân T sau sáp nhập là Thôn K, xã T, huy ện L, tỉnh Lạng Sơn được đo đạc năm 2010 hiện nay của gia đình bà Lương ThịT đang quản lý, sử dụng không bị kê khai, thu h ồi, đền bù gi ải phóng mặt bằng khi làm đư ờng và không nằm trong chương trình dự án quy hoạch gì của huyện L, tỉnh Lạng Sơn.
Tòa án ti ến hành thu thập các tài li ệu của hồ sơ vụ án dân sự sơ thẩm thụ lý 16/TLDS-ST, ngày 01/6/2022 về việc: Tranh chấp quyền sử dụng đất, yêu cầu hủy một phần Gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất đối với GCNQSDĐ ký hiệu số:
BR31628, vào sổ cấp GCN: CH01973, ngày 12/11/2013, Ủy ban nhân dân huyện L, tỉnh Lạng Sơn đã cấp cho bà Lương Thị T. Nguyên đơn ông Lương Ngọc X có đơn xin rút toàn bộ nội dung khởi kiện bà Lương ThịT với đất tranh chấp trên. Tòa án nhân dân tỉnh Lạng Sơn đã ra Quy ết định đình chỉ giải quyết vụ án số 02/2022/QĐST- DS, ngày 26/9/2022. Các tài li ệu thu thập gồm: Lời khaic ủa người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Lường Văn Đ2 trình bày: Đất đang tranh chấp thuộc thửa đất số 140, tờ bản đồ số 33 nguồn gốc thửa đất làc ủa ông cha đ ể lại đất thuộc quyền sử hữu của bố mẹ là ông Lường Văn Đ1 và bà Vi Thị Y, từ năm 1988 ông khác ra ở riêng từ đó thửa đất thuộc quyền sở hữu của bố mẹ. Ngày 02/9/1993 bố ông là Lường Văn Đ1 với sự chứng kiến của họ hàng đã lập bản Văn bằng chia sở hữu ruộng đất và tài sản gia đình, theo bản phân chia thì thửa đất trên chia cho Lương Ngọc X, quá trình quản lý, sử dụng từ năm 1988 đến nay, đối với thửa đất đó thuộc quyền của Lương Ngọc X, bố mẹ và Lương Ngọc X phân chia thửa đất này cho ai, sử dụng như thế nào ông không nắm được vì ông không còn liên quan đến quyền quản lý, sử dụng thửa đất đó nữa, việc bố mẹ chia diện tích đất này cho chị Lương ThịT hay không thì ông không biết.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Lường ThịC và bà Lường Thị S trình bày: Năm 1993 b ố Lường Văn Đ1 và mẹ là Vi Thị Y có văn bằng chia s ở hữu ruộng đất cho hai anh em trai Lường Văn Đ2 và Lương Ngọc X, ba chị em gái là Lường Thị C, Lường Thị S và Lương ThịT không ai được chia đất đai gì.
Sau khi hai anh em đư ợc chia đất đến nay cũng không có tranh chấp gì. Đối với thửa đất vườn hiện nay đang tranh ch ấp, năm 1993 bố mẹ đã chia cho anh Lương Ngọc X quản lý, sử dụng, đến năm 1994 anh Lương Ngọc X đã trình 2 gian nhà

## Page 6

trình tư ờng 01 gian ở, 01 bán hàng phân bón nông nghiệp. Thời gian nàych ị Lương ThịT có quan hệ yêu đương với Phùng Văn L có chửa trước mà chưa được gia đình bên nhà trai chấp nhận, nên không có chỗ ở, anh Lương Ngọc X có cho ở nhờ 01 gian, còn 01 gian Lương Ngọc X vẫn bán hàng. Chị Lương ThịT tự ý đi kê khai để cấp GCNQSDĐ, toàn bộ thửa đất vườn hiện đang tranh chấp nêu trên.
Tại Bản án s ố 14/2024/DS-ST ngày 06/9/2024 của Tòa án nhân dân huyện L, tỉnh Lạng Sơn quyết định:
1. Bà Lương ThịT được quy ền qu ản lý và s ử dụng tổng di ện tích đất là 706,3m2 (gồm thửa đất s ố 140.1 di ện tích 692,8m 2 và thửa 149.1 di ện tích là 13,5m2) tờ bản đồ số 33, diện tích bản đồ địa chính xã Xuân T nay là xã T, địa chỉ:
Co Pậy thôn Kéo B ẻ, xã Xuân T sau sáp nhập là xã T, huy ện L, tỉnh Lạng Sơn.
Diện tích đất cót ứ cận tiếp giáp và đ ộ dài các cạnh thể hiện bởi hình v ẽ nối các điểm A1-A2-A3-A4-A5-A6-A7-A8-A9-A10-A11-A12 thể hiện tại Trích đo khu đất kèm theo Bản án. Bà Lương ThịT được quyền sở hữu các tài sản trên đất (tại Biên bản xem xét thẩm định, định giá ngày 21/5/2024). Khi án có hi ệu lực bà Lương ThịT có nghĩa v ụ chỉnh lý GCNQSDĐ ký hi ệu s ố: BR31628, vào sổ cấp GCN:
CH01973, ngày 12/11/2013 theo quy định.
2. Về trách nhiệm thanh toán: Bà Lương ThịT phải thanh toán cho cho bà Vi Thị Y số tiền là 908.100.000 (chín trăm linh tám tri ệu một trăm ngàn) đ ồng; bà Lường Thị S số tiền 302.700.000 (ba trăm linh hai tri ệu bảy trăm ngàn) đ ồng; bà Lường Thị C, ông Lường Ngọc X và anh Lường Văn T1 (con ông Lường Văn Đ2)
mỗi người là 151.350.000 (một trăm năm mốt triệu ba trăm năm mươi ngàn) đồng.
3. Về nghĩa vụ chịu chi phít ố tụng: Chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ, định giá tài sản và đo đạc là 17.409.000 (mười bảy triệu bốn trăm linh chín ngàn) đồng.
Xác nhận bà Vi Thị Y đã nộp đủ 7.461.252 (bảy triệu bốn trăm sáum ốt ngàn hai trăm năm hai) đ ồng. Các ông, bà phải có trách nhiệm trả cho bà Vi Thị Y chi phí xem xét, thẩm định tạich ỗ, định giá tài s ản, bà thể: Bà Lường Thị S số tiền 2.487.084 (hai tri ệu bốn trăm tám bảy ngàn không trăm tám tư) đ ồng. Bà Lương ThịT số tiền là 3.730.626 (ba triệu bảy trăm ba mươi ngàn sáu trăm hai sáu) đồng.
Bà Lường Thị C, ông Lường Ngọc X và anh Lường Văn T1 (con ông Lường Văn Đ2) mỗi người là 1.243.542 (m ột triệu hai trăm bốn ba ngàn năm trăm bốn hai)
đồng.
Ngoài ra Quyết định còn tuyên, chi phí chậm trả, án phí và quyền kháng cáo của các đương sự.
Sau khi xét xử sơ thẩm:
Nguyên đơn bà Vi Thị Y kháng cáo yêu cầu được quyền quản lý, s ử dụng diện tích đất là 302,7m 2 trong số diện tích đất tranh chấp bà thể là phần diện tích

## Page 7

đất hiện nay đang có các lo ại cây hoa màu, câyng ắn ngày. Đối với các cây do gia đình bà Lương ThịT trồng trên diện tích đất này bà Vi Thị Y sẽ thanh toán theo kết quả định giá của Hội đồng định giá tài sản. Lý do kháng cáo: Trong tổng diện tích đất tranh chấp 706,3m2 thì chỉ có một phần diện tích đất Lương ThịT đã xây dựng công trình và nhà ở còn phần đất còn lại đang trồng câyng ắn ngày nên có thể chia cho bà bằng đất.
Bị đơn bà Lương ThịT kháng cáo: Xử bác toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà Vi Thị Y vì không có căn c ứ pháp lu ật với lý do: V ề nguồng ốc đ ất: Ngày 02/9/1993 bố mẹ bà là ông Đ1 và bà Y đã xác lập văn bản chia sở hữu ruộng đất cho các con trong đó có ru ộng dưỡng lão cho ông bà, anh Định trích Nà Thồng 1 sào; anh X trích Cằn Khuổi 1 sào, các con gái không đư ợc chia tuy nhiên do bà Toàn có bầu trước nên năm 1994 b ố mẹ đã cho bà s ử dụng thửa số 140 diện tích 756,1m2 chia bằng miệng; Quá trình s ử dụng: Sau khinh ận chia ru ộng thìm ỗi người đều sử dụng quản lý ổn định từ đó đến nay không tranh chấp. Năm 2001 bà đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2013 thực hiện hồ sơ cấp đổi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hàng năm bà đều nộp thuế theo quy định;
Theo án lệ số 03 thì bố mẹ bà đã cho thửa 140 sử dụng thì bà đã sử dụng đất được 30 năm, xây nhà kiên c ố khi đóm ẹ và anh chị bà không có ý ki ến gì. Nay đó không phải là tài sản thừa kế theo yêu cầu khởi kiện của bà Y.
Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà Lường Thị S kháng cáo: Yêu cầu được quyền quản lý, sử dụng diện tích đất là 100,9m2, trong số diện tích đất tranh chấp hiện nay có các cây hoa màung ắn ngày do gia đình bà Lương ThịT trồng trên diện tích đất này b à sẽ thanh toán lại bằng tiền cho bà Toàn theo giá trị cây Hội đồng định giá đã định giá theo quy định.
Theo Quyết định kháng nghị phúc thẩm của Viện trưởng VKSND huyện L, tỉnh Lạng Sơn, đề nghị TAND tỉnh Lạng Sơn xét xử phúc thẩm hủy Bản án dân sự sơ thẩm số 14/2024/DS-ST ngày 06 tháng 9 năm 2024 của Tòa án nhân dân huyện L, tỉnh Lạng Sơn do Tòa án cấp sơ thẩm tuyên vư ợt quá phạm vi yêuc ầu khởi kiện; chưa thu thập làm rõ thửa đất 149.1 đư ợc cấp giấy chứng nhận cho ai và chưa lấy lời khaic ủa vợ con ông Lường Văn Đ2 ; nguyên đơn yêuc ầu chia bằng hiện vật nhưng bản án lại chia theo giá trị; thiếu người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan.
Tại phiên tòa phúc th ẩm: Người đại diên theo ủy quyền của nguyên đơn, người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn vẫn giữ nguyên nội dung kháng cáo, đ ề nghị cấp phúc thẩm chấp nhận toàn b ộ nội dung kháng cáoc ủa nguyên đơn.
Bị đơn, người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn đề nghị HĐXX chấp nhận nội dung kháng cáoc ủa bị đơn, đề nghị xử không chấp nhận yêuc ầu khởi kiện của nguyên đơn.

## Page 8

Người có quy ền lợi nghĩa v ụ liên quan bà Lường Thị S và người bảo v ệ quyền và lợi ích hợp pháp của bà Lường Thị S vẫn giữ nguyên nội dung kháng cáo.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Lạng Sơn phát biểu:
1. Về việc chấp hành pháp luật tố tụng: Quá trình thụ lý, giải quyết vụ án tại cấp phúc thẩm vàt ại phiên tòa phúc th ẩm, Thẩm phán, Hội đồng xét x ử, Thư ký phiên tòa chấp hành đúng quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự; người tham gia tố tụng có mặt tại phiên tòa đã được thực hiện đầy đủ các quyền và nghĩa vụ của mình theo quy định của pháp luật tố tụng dân sự.
2. Về việc giải quyết vụ án: Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân huy ện Lộc Bình kháng nghị phúc thẩm theo hướng hủy bản án sơ thẩm do cấp sơ thẩm có vi phạm như:
Thứ nhất: Nguyên đơn bà Vi Thị Y trình bày yêu cầu chia tài sản chung vợ chồng và yêu cầu chia di sản thừa kế của ông Lương Văn Đửng đối với thửa đất số 140, tờ bản đồ số 33, có di ện tích 756,1m² thu ộc tờ bản đồ xã T, huy ện L, tỉnh Lạng Sơn. Theo kết quả xem xét thẩm định tại chỗ và trích đo khu đất tranh chấp, xác định đất tranh chấp là 706,3m 2, trong đó: di ện tích 692,8m 2 thuộc một phần thửa 140 (th ửa tạm 140.1); di ện tích 13,5m 2 thuộc một phần thửa 149 (th ửa tạm 149.1) cùng tờ bản đồ số 33, tại Thôn K, xã T, huyện L, tỉnh Lạng Sơn.
Như vậy, xác định bà Y yêu cầu chia tài sản chung, chia thừa kế là thửa 140, theo kết qu ả đo đạc diện tích thì di ện tích thu ộc thửa 140 có di ện tích 692,8m2; còn lại 13,5m2 thuộc thửa 149, nhưng tại phần quyết định của bản án sơ thẩm xác định diện tích là là 706,3m2 thuộc thửa đất số 140, tờ bản đồ số 33, diện tích bản đồ địa chính xã Xuân T nay là xã T, địa chỉ: Co Pậy thôn K, xã Xuân T sau sáp nhập là xã T, huyện L, tỉnh Lạng Sơn không chính xác và mâu thu ẫn với kết quả xem xét thẩm định.
Nguyên đơn không yêuc ầu giải quyết đối với diện tích 13,5m 2 thuộc một phần thửa 149, Tòa án sơ thẩm cũng không thụ lý bổ sung đối với yêuc ầu của nguyên đơn về diện tích đất này, nhưng bản án sơ thẩm đã giải quyết là giải quyết vượt quá phạm vi yêu cầu khởi kiện, vi phạm khoản 1 Điều 5 Bộ luật Tố tụng dân sự.
Tòa án chưa thu thập làm rõ thửa đất 149.1 được cấp giấy GCNQSDĐ cho ông Lường Văn Đ2 hay không và chưa lấy lời khai của vợ và con ông Lường Văn Đ2, gồm, bà Lường Thị M, anh Lường Văn T2, anh Lường Văn T1 và chị Lường Thị H có đồng ý đổi thửa đất 149.1 hay không nhưng đã gi ải quyết chia tài sản chung, chia di sản thừa kế đối với diện tích 13,5m 2 đất thuộc một phần thửa đất 149.1 là vi phạm trong vi ệc thu th ập, đánh giách ứng cứ theo Điều 97, Đi ều 108

## Page 9

Bộ luật Tố tụng dân sự, làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của đương sự.
Thứ hai: Diện tích đất tranh chấp theo kết quả xem xét thẩm định tại chỗ, thấy có thể chia được bằng hiện vật, nguyên đơn bà Y, người liên quan bà Sở đều yêu cầu chia bằng hiện vật, các bên đương sự không có thỏa thuận chia bằng tiền, nhưng bản án sơ thẩm không chia bằng hiện vật mà chia theo giá trị và buộc bị đơn bà Toàn thanh toán giá trị tài sản cho những người thừa kế khác được hưởng là vi phạm khoản 2 Điều 660 Bộ luật dân sự.
Thứ ba: Nguyên đơn yêuc ầu chia thừa kế đối với thửa đất 140, diện tích 756,1m² theo GCNQSDĐ. Khi xem xét thẩm định tại chỗ, chỉ xác định đất tranh chấp diện tích 692,8m 2 thuộc một phần thửa 140 (th ửa tạm 140.1); còn lại diện tích 63,3m2 thuộc một phần thửa 140, gồm: Thửa tạm 140.2 diện tích 6,5m 2, thửa tạm 140.3 diện tích 40,2m2, thửa tạm 140.4 diện tích 16,6m2 chưa làm rõ yêuc ầu của nguyên đơn như thế nào là chưa gi ải quyết hết yêuc ầu của đương s ự, đồng thời chưa thu thập làm rõ di ện tích đất này hi ện nay ai đang s ử dụng để đưa vào tham gia tố tụng là xác định thiếu người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan, vi phạm Điều 5, khoản 4 Điều 68 Bộ luật Tố tụng dân sự.
Do có vi phạm về tố tụng cần hủy bản án sơ thẩm nên chưa xem xét v ề nội dung, đối với nội dung kháng cáoc ủa các đương s ự sẽ được Tòa án cấp sơ thẩm xem xét khi thụ lý giải quyết lại.
Căn c ứ khoản 3 Đi ều 308, Đi ều 310 BLTTDS x ử hủy Bản án dân s ự sơ thẩm số 14/2024/DS-ST, ngày 06/9/2024 của Tòa án nhân dân huy ện Lộc Bình, chuyển hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân huy ện Lộc Bình giải quyết lại theo quy định. Về nghĩa vụ chịu chi phít ố tụng, án phí dân s ự sơ thẩm được xác định khi Tòa án sơ thẩm thụ lý, giải quyết lại vụ án. Về án phí phúc th ẩm: Do hủy bản án sơ thẩm nên các đương sự không phải chịu án phí.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
[1] Về thủ tục tố tụng: Phiên tòa đã đư ợc triệu tập hợp lệ nhiều lần, một số người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan vắng mặt có lý do và không có lý do, người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn, bị đơn, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan; người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của đương s ự có mặt và Ki ểm sát viên đều đề nghị xét xử vắng mặt họ. Căn c ứ Điều 296 B ộ luật Tố tụng dân s ự năm 2015, Hội đồng xét xử vẫn tiến hành xét xử vụ án theo thủ tục chung.
[2] Xét kháng cáoc ủa nguyên đơn v ề nguồn gốc thửa đất tranh chấp thấy:
Ngày 02/9/1993 ông Lường Văn Đ1 và bà Vi Thị Y có xác lập văn bản chia s ở ruộng đất cho các con trai, bà thể ông Lường Văn Đ2 trích Nà Thồng 01 sào, phần ông Lương Ngọc X trích Cằn Khuổi 1 sào, các con gái không đư ợc chia tài sản tuy nhiên do bà Lương ThịT là con gái út có quanh ệ yêu đương mang bầu trước, nhà trai không chấp nhận cưới nên vào năm 1994 bà Lường Văn Đ1 và bà Vi Thị

## Page 10

Y đã cho bà Lương ThịT ở và sử dụng thửa đất số 140, diện tích 756,1m 2 việc chia không có giấy tờ tuy nhiên bà Lương ThịT cho rằng bố mẹ cho bằng miệng.
[3] Về quá trình quản lý sử dụng: Sau khi đư ợc phân chia ruộng đất thì anh em trong nhà đều đãt ự quản lý, s ử dụng ổn định từ khi được phân chia đến khi xảy ra sự việc tranh chấp. Bà Lường ThịT xây nhà và công trình phụ sử dụng ổn định khi đó anh em trong nhà và bà Y không ai có ý kiến gì. Năm 2001 bà Toàn đi kê khai và đư ợc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở với diện tích 72m 2 số diện tích còn lại bà Toàn trồng hoa màu. Năm 2013 bà Lương ThịT được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với tổng diện tích 756,1m2 thuộc thửa số 140.
 [4] Xét về hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu năm 2001 và hồ sơ cấp lại, cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất năm 2013 tại thửa đất số 140, tờ bản đồ số 33 bản đồ địa chính xã Xuân T sau sáp nhập là Thôn K, xã T, huyện L, tỉnh Lạng Sơn thì UBND huyện Lộc Bình cho rằng việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ký hiệu s ố: V137362, ngày 20/12/2001 và Gi ấy chứng nhận quyền s ử dụng đất ký hiệu số: BR31628, vào sổ cấp GCN: CH01973, ngày 12/11/2013, Ủy ban nhân dân huyện L, tỉnh Lạng Sơn đã cấp cho bà Lường ThịT là đảm bảo về trình tự thủ tục, đối tượng đúng quy định của pháp luật. Thửa đất thửa đất số 140, tờ bản đồ số 33 bản đồ địa chính xã Xuân T sau sáp nhập là Thôn K, xã T, huy ện L, tỉnh Lạng Sơn được đo đạc năm 2010 hiện nay của gia đình bà Lương ThịT đang quản lý, sử dụng không bị kê khai, thu h ồi, đền bù gi ải phóng mặt bằng khi làm đư ờng và không nằm trong chương trình d ự án quy hoạch gì của huyện L, tỉnh Lạng Sơn. Trên thực tế gia đình bà Vi Thị Y và ông Lương Ngọc X đều đã kê khai và đư ợc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các tài sản ruộng đất của gia đình và đang sử dụng nhưng không h ề kê khai thửa 140 mà bà Lương ThịT được cấp gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
[5] Xét v ề quyền chiếm hữu, qu ản lý tài s ản: Bà Lường ThịT đã có quá trình quản lý, sử dụng đất của từ năm 1994 cho đến nay. Trong thời gian quản lý bà đã phá căn nhà trình tư ờng của ông Lường Ngọc X, xây dựng các công trình kiến trúc và các tài sản trên đất, khi đó bà Vi Thị Y và các hàng thừa kế đều không có ý ki ến gì. Năm 2022, ông Lường Ngọc X mới làm Đơn khởi kiện yêuc ầu bà Lường ThịT trả lại đất vì ông cho rằng đã đư ợc b ố chia theo Văn bằng ngày 02/9/1993 nhưng không rõ vị trí, diện tích, địa chỉ khu đất nên ông đã rút đơn khởi kiện. Tại Biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 21/5/2024 thể hiện ngoài các công trình nhà ở, vật kiến trúc và 02 cây hồng đường kính gốc trên 10 – 15cm (Biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 11/01/2022 của vụ án trước) bà Lường ThịT đã trồng thêm các lo ại cây trên đất tranh chấp như: Cây mít; cây mác m ật, cây mộc hương, cây đu đ ủ, cây chanh, cây hồng xiêm, cây xoài. Trong quá trình quản lý, sử dụng diện tích đất tranh chấp bà Lường ThịT đã có công tôn t ạo, giữ gìn, quản lý và chuyển quyền sử dụng đất sang đất ở nông thôn đã làm tăng giá trị tài sản, quản lý ổn định lâu dài không có tranh chấp.
[6] Với diện tích đất tranh chấp yêu cầu chia tài sản chung: Thời điểm tranh chấp không còn tài sản chung bố mẹ để lại để chia trên đất do bà Lường ThịT đã xây nhà kiên cố trên diện tích đó đ ể ở khi xây dựng cha mẹ và những người khác trong gia đình không có ý ki ến phản đối gì, bà Lương ThịT đã quản lý s ử dụng

## Page 11

nhà đất liên t ục, công khai ổn định và đã ti ến hành kê khaic ấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đối với tài sản thừa kế thì ông Lường Văn Đ1 và bà Vi Thị Y chưa được Nhà nước giao đất hoặc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất tranh chấp nên không phải là di sản thừa kế của ông Lường Văn Đ1 và bà Vi Thị Y để lại. Do đó đối với yêu cầu khởi kiện và yêu cầu kháng cáo của nguyên đơn bà Vi Thị Y đưa ra là không có căn cứ để chấp nhận như đã phân tích ở trên.
[7] Xét kháng cáoc ủa bà Lương ThịT cho rằng bố mẹ bà đã cho bà thửa đất 140 sử dụng thì bà đã quản lý, sử dụng đất được khoảng 30 năm, xây nhà kiên cố khi đóm ẹ và anh , chị, bà không có ý ki ến gì do đóc ần chấp nhận yêuc ầu kháng cáoc ủa bà Lương ThịT được tiếp tục quản lý s ử dụng diện tích đất là có căn cứ.
[8] Xét kháng cáo của bà Lường Thị S như đã phân tích ở trên vì bà Lương ThịT đã có quá trình qu ản lý, s ử dụng đất cuảt ừ năm 1994 cho đến nay nên không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của bà Lường Thị S.
[9] Xét kháng nghị của Viện trưởng VKSND huyện Lộc Bình tỉnh Lạng Sơn thấy: Do không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn nên đề nghị hủy Bản án sơ thẩm của Viện kiểm sát không được chấp nhận vì không ảnh hưởng đến quyền lợi của đương sự theo hướng bác yêu cầu khởi kiện như ý kiến của Đại diện Viện kiểm sát phát biểu.
[10] Từ phân tích nêu trên Hội đồng xét xử phúc thẩm thấy, không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của nguyên đơn, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà Lường Thị S , chấp nhận kháng cáo của bị đơn; không chấp nhận kháng nghị của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân huyện L, tỉnh Lạng Sơn sửa Bản án dân sự số 14/2024/DS-ST ngày 06 tháng 9 năm 202 4 của Tòa án nhân dân huyện L, tỉnh Lạng Sơn.
 [11] Về nghĩa vụ chịu chi phít ố tụng: Chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ, định giá tài sản và đo đạc là 17.409.000 (mười bảy triệu bốn trăm linh chín ngàn)
đồng. Do yêu cầu khởi kiện của bà Vi Thị Y không được chấp nhận do đó bà Vi Thị Y phải chịu toàn bộ số tiền chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ, định giá tài sản và đo đạc nêu trên. Xác nhận bà Vi Thị Y đã nộp đủ.
 [12] V ề án phí dân s ự phúc th ẩm: Do sửa Bản án sơ thẩm nên đương s ự không phảich ịu án phí phúc thẩm theo kho ản 2 Đi ều 29 Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường v ụ Quốch ội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 2 Điều 308; Điều 309; điểm b khoản 1 Điều 92; khoản 2 Điều 148; khoản 1 Điều 157; Điều 165; 166; của Bộ luật Tố tụng dân sự;
Điều 4, 5, 6 Luật đất đai năm 2013;
Khoản 2 Đi ều 29 Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016, của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, xử:

## Page 12

Không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn bà Vi Thị Y;
Không chấp nhận kháng cáo của người có quy ền lợi nghĩa v ụ liên quan bà Lường Thị S;
Không chấp nhận kháng nghị của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân huyện L, tỉnh Lạng Sơn;
Chấp nhận kháng cáo của bị đơn bà Lương Thị T.
Sửa Bản án dân sự sơ thẩm số 14/2024/DS-ST ngày 06 tháng 9 năm 2024 của Tòa án nhân dân huyện L, tỉnh Lạng Sơn, bà thể:
1. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Vi Thị Y yêu cầu chia tài sản chung và di sản thừa kế diện tích là 706,3m2 thuộc thửa đất số 140, tờ bản đồ số 33, bản đồ địa chính xã Xuân T nay là xã T, địa chỉ: Co Pậy thôn Kéo Bẻ, xã Xuân T sau sáp nhập là xã T, huyện L, tỉnh Lạng Sơn.
 2. Về nghĩa vụ chịu chi phí tố tụng: Bà Vi Thị Y phải chịu toàn bộ số tiền số tiền là chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ, định giá tài sản và đo đạc là 17.409.000 (mười bảy triệu bốn trăm linh chín ngàn) đồng. Xác nhận bà Vi Thị Y đã nộp đủ.
Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Đi ều 6, 7 và 9 Lu ật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án dân sự được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
 Bản án dân sự phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án./.

Nơi nhận:
- TAND cấp cao tại Hà Nội;
- VKSND cấp cao tại Hà Nội;
- VKSND tỉnh Lạng Sơn;
- Tổ HCTP; Phòng KTNV&THA;
- TAND h.Lộc Bình, tỉnh Lạng Sơn;
- CCTHADS h.L, tỉnh Lạng Sơn;
- Các đương sự;
- Lưu: Hồ sơ vụ án; Tòa Dân sự.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA (đã ký)







Lộc Sơn Thái

## Page 13

13