Số: 46/2025/QĐST-DS
Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Số: 46
Ngày: 25/04/2025
Tòa án xét xử: TAND huyện Cái Bè, tỉnh Tiền Giang
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Hoà giải thành

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH TIỀN GIANG TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN C

Số: 46/2025/QĐST-DS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

 C, ngày 25 tháng 4 năm 2025


QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƢƠNG SỰ

 Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
 Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 17 tháng 4 năm 2025 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án Dân sự thụ lý số: 72/2025/TLST-DS ngày 12 tháng 02 năm 2025.

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ng ày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

 1. Công nhận sự thỏa thuận của các đƣơng sự:

* Nguyên đơn: Bà Phùng Thị Anh Đ, sinh năm 1982.
Địa chỉ: số 15 Lê Tự Tại, phường A, quận P, thành phố Hồ Chí Minh.
Đại diện ủy quyền: Anh Trần Đăng K, sinh năm 1996 Địa chỉ: ấp M, xã H, thị xã L, tỉnh Tiền Giang

* Bị đơn: Ông Nguyễn Quốc H, sinh năm 1977.
Địa chỉ: ấp T, xã N, huyện C, tỉnh Tiền Giang.

 2. Sự thỏa thuận của các đƣơng sự cụ thể nhƣ sau:

- Bà Phùng Thị Anh Đ và ông Nguyễn QuốcH thỏa thuậnh ủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã ký giữa bà Phùng Thị Anh Đ với ông Nguyễn QuốcH ngày 15/3/2023 đối với các thửa đất số 173, tờ bản đồ 12, diện tích 1654,1m2 tại ấp T, xã N, huyện C, tỉnh Tiền Giang và thửa đất số 80, tờ bản đồ 17, diện tích 1963,1m2 tại ấp P, xã N, huyện C, tỉnh Tiền Giang.

## Page 2

Ông Nguyễn QuốcH trả cho bà Phùng Thị Anh Đ 1.000.000.000đồng tiền vốn và 200.000.000 đồng tiền lãi. Tổng cộng là 1.200.000.000đồng, thực hiện từ nay đến ngày 17/7/2025 là xong.
Ông Nguyễn QuốcH được quyền liên hệ cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện thủ tục đăng ký, kê khai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất 173, tờ bản đồ 12, diện tích 1654,1m 2 tại ấp ấp T, xã N, huyện C, tỉnh Tiền Giang và thửa đất số 80, tờ bản đồ 17, diện tích 1963,1m 2 tại ấp P, xã N, huyện C, tỉnh Tiền Giang theo qui định pháp luật.
- Kể từ ngày bà Đ có đơn yêu cầu thi hành án nếu ông H chậm thi hành đối với khoản tiền thì còn phải chịu thêm khoản tiền lãi theo mức lãi suất qui định tại khoản 2 Điều 468 Bộ Luật dân sự tương ứng thời gian chậm trả tại thời điểm thanh toán.
- Về án phí:
 Hoàn lại bà Phùng Thị Anh Đ 26.500.000 đồng tiền tạm ứng án phí theo biên lai thu số 0016503 ngày 12/02/2025 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện C.
Ông Nguyễn QuốcH tự nguyện chịu 24.000.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi đƣợc ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này đƣợc thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì ngƣời đƣợc thi hành án dân sự, ngƣời phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cƣỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án đƣợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận: THẨM PHÁN
- Các đương sự;
- VKSND huyện;
- CC THADS huyện;
- Lưu hồ sơ vụ án

 TRẦN TÚ ANH