Bản án số: 51/2025/DS-PT
DSPT Dương Thị T - Nguyễn Văn S
Số: 51
Ngày: 21/03/2025
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Thái Nguyên
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản
Thông tin vụ việc: Sửa một phần Bản án dân sự sơ thẩm số 33/2024/DS-ST ngày 30/9/2024 của Tòa án nhân dân huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH THÁI NGUYÊN

 Bản án số: 51/2025/DS-PT Ngày: 21- 3- 2025 V/v: Đòi tài sản là QSD đất và tài sản gắn liền với đất

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc



 NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH THÁI NGUYÊN

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Lê Thị Hồng Phương Các Thẩm phán: Ông Nguyễn Văn Quế Ông Hoàng Quý Sửu
- Thư ký phiên tòa: Bà Lương Thị Thúy Linh, Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Thái Nguyên
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Thái Nguyên: Bà Dương Thị Hương Liên, Kiểm sát viên.
Ngày 21/3/2025, tại Hội trường xét xử Tòa án nhân dân tỉnh Thái Nguyên, xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 213/2024/DS -PT ngày 07/11/2024 về việc “ Đòi tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền vớ i đất”.
Do bản án dân sự sơ thẩm số 33/2024/DS -ST ngày 30/9/2024 của Tòa án nhân dân huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên có kháng cáo.
Theo quyết định đưa vụ án ra xét xử số 17/2025 /QĐ-PT ngày 03/02/2025, giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Cụ Dương Thị T, sinh năm 1936 (Vắng mặt)
Địa chỉ: TDP Q, thị trấn H, huyện P, Thái Nguyên.
Người đại diện theo ủy quyền của Cụ T: Ông Nguyễn Văn L, sinh năm 1961. Có mặt.
Địa chỉ: Tổ A, phường T, thành phố T, Thái Nguyên.
(Theo hợp đồng ủy quyền được chứng thực tại UBND thị trấnH số 153 quyển 01/2022-SCT/HĐ,GD)
2. Bị đơn: Ông Nguyễn Văn S, sinh năm 1968. Có mặt.
Địa chỉ: TDP Q, thị trấn H, huyện P, Thái Nguyên.
3. Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
3.1. Ông Nguyễn Văn L, sinh năm 1961. Có mặt.
Địa chỉ: Tổ A, phường T, thành phố T, Thái Nguyên.
3.2. Bà Nguyễn Thị C, sinh năm 1957. Có mặt.
Địa chỉ: TDP Q, thị trấn H, huyện P, Thái Nguyên.
3.3. Bà Nguyễn Thị Đ, sinh năm 1959. Có mặt.

## Page 2

Địa chỉ: TDP Ú, thị trấn H, huyện P, Thái Nguyên.
3.4. Bà Nguyễn Thị H, sinh năm 1963. Có mặt.
Địa chỉ: Tổ E, phường G, thành phố T, Thái Nguyên.
3.5. UBND huyện P, tỉnh Thái Nguyên Đại diện theo pháp luật: Ông Lê Thanh S1 – chức vụ chủ tịch UBND huyện.
Đại diện theo ủy quyền: Ông Phùng Văn X chức vụ: Trưởng phòng TNMT huyện Phú Bình. ( theo giấy ủy quyền số 10/GUQ -UBND ngày 09/9/2024 ). (Có đơn xin xét xử vắng mặt)
Người làm chứng:
1. Ông Dương Thế D, sinh năm 1950. Vắng mặt.
Địa chỉ: Xóm Q, thị trấn H, huyện P, Thái Nguyên.
2. Ông Lương Đình T1, sinh năm 1957. Có mặt.
Địa chỉ: TDP Ú, thị trấn H, huyện P, Thái Nguyên.
3. Ông Dương Đình Q, sinh năm 1963. Vắng mặt.
Địa chỉ: Tổ B, thị trấn H, huyện P, tỉnh Thái Nguyên.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo nội dung bản án sơ thẩm, người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho cụ T, luật sư Bùi Văn C1 trình bày: CụT và cụ Đ1 là vợ chồng, có 5 con chung, khi cụ Đ1 còn sống đã cho các con ở riêng và đều cho đất. Năm 1993 cụ Đ1 đã cho ông S nhà và đất, đến năm 1999 ông S vàoN làm ăn đã bán đi một phần đất, do làm ăn không đư ợc nên đến năm 2007 ông S lại đưa gia đình về Bắc. Khi về, nhà của ông S gần đổ không có chỗ ở nên cụT và cụ Đ1 cho vợ chồng ông S ở nhờ. Năm 2008 cụ Đ1 chết. Năm 2009 cụT kê khai làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ngày 30/6/2009 UBND huyện P , tỉnh Thái Nguyên đ ã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AI804011 gồm:
thửa 992 diện tích 250m2 đất ở đô thị, thửa 992a diện tích 3942m2 đất trồng cây lâu năm thuộc tờ bản đồ số 2 thị trấnH và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AI804012gồm: thửa 990 diện tích 430m2, thửa 944 diện tích 1166,0m2, thửa 940 diện tích 665m2 đều là đất trồng lúa thuộc tờ bản đồ số 2 thị trấn H, huyện P, tỉnh Thái Nguyên cho hộ cụ Dương Thị T, vì vậy đây là tài sản riêng của cụ T, ông S ở nhờ nhưng có ý định chiếm đoạt tài sản của cụ T. Ngoài ra, cụT còn có thửa 420, diện tích 6.518,8m2, tờ bản đồ số 12 thị trấnH chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ông S cũng đang quản lý. Là người bảo vệ quyền và lợi ích cho cụT đề nghị Tòa án buộc ông S trả lại các thửa đất trên cho cụ T.
Ông Nguyễn Văn L với tư cách là ngư ời đại diện theo ủy quyền củ a nguyên đơn và là ngư ời có quyền lợi nghĩa vụ liên quan trình bày : Bố ông là cụ Nguyễn Văn Đ1 (1937 – 2008), mẹ là cụ Dương Thị T. Cụ Đ1 và cụT là vợ chồng và có 5 ngư ời con chung gồm: Bà Nguyễn ThịC , bà Nguyễn Thị Đ , bà Nguyễn Thị H, ông Nguyễn Văn S và ông. CụT và cụ Đ1 không có con riêng và con nuôi. Năm 2008 c ụ Nguyễn Văn Đ1 mất, không đ ể lại di chúc. Năm 1991, khi cụ Đ1 còn sống, cụ Đ1 đã chia đất cho con trai là Nguyễn Văn S gồm: thửa 991, tờ bản đồ số 2 (đất ở và đất vườn) và 04 mảnh ruộng (đã bán). Năm 1993, cụ Đ1 và cụT chia đất cho bàC và bà Đ: Bà Đ được chia 01 thử a đất ruộng khoảng 96m2 (hiện đã xây dựng nhà trên thửa đất này) và 01 thửa ruộng hơn 03

## Page 3

sào cấy lúa; bàC được chia 05 sào ruộng (đã bán). Ngày 18 tháng 4 năm 2008 (âm lịch) giỗ bố cụ Đ1 và họp gia đình, cụ Đ1 và cụT tiếp tục giao tài sản cho các con: Cho bà H 7m chiều rộng bám mặt đường bê tông chạy dài hết đất theo hướng tây nam (đất vườn), cho thêm ông S đất vườn ranh giới thẳng sau nhà bếp đến góc ao và 1 nửa ao con và 3 sào ruộng là thửa 944 tờ bản đồ số 2. Cuộc họp không ghi biên bản, chỉ nói miệng và có đầy đ ủ các ông bà, anh em, cô chú trong gia đ ình. Năm 2009, cụT được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu gồm: thửa 992 diện tích 250m2 đất ở đô thị, thửa 992a diện tích 3942m2 đất trồng cây hàng năm thu ộc tờ bản đồ số 2 thị trấnH theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AI804011 do UBND huyện P, tỉnh Thái Nguyên cấp ngày 30/6/2009; Thửa 990 diện tích 430m2, thửa 944 diện tích 1166,0m2, thửa 940 diện tích 665m2 đều là đất trồng lúa thuộc tờ bản đồ số 2, thị trấnH theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AI804012 do UBND huyện P , tỉnh Thái Nguyên cấp ngày 30/6/2009. Nguồn gốc những thửa đất này là của bố cụ Đ1 để lại cho cụ Đ1 và cụ T. Đối với thửa 420, diện tích 6.518,8m2, đất rừng sản xuất, tờ bản đồ số 12 thị trấnH (bản đồ đo vẽ năm 2019) chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có nguồn gốc là do cụT và cụ Đ1 khai hoang. Ông xác định toàn bộ tài sản trên là tài sản riêng của cụT hiện ông S đang chiếm giữ. Vì vậy, cụT khởi kiện yêu cầu ông S trả cho cụT quyền sử dụng đất và tài sản trên đất các thửa đất trên. Không yêu cầu chia thừa kế.
Ông không nhất trí với yêu cầu của bị đơn là hủy 02 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AI804011 và số AI804012 do UBND huyện P cấp ngày 30/6/2009 cho cụ Dương Thị T. Đối với Giấy giao quyền sử dụng tài sản ngày 09/2/2004 mà ông S cung cấp ông cũng không nhất trí vì: Theo lời của cụT kể lại thì tại buổi viết giấy giao quyền đó cụT không có mặt, cụT không biết đến buổi giao tài sản này, khi đó ông S đang trong miền N cũng không có ở nhà, chữ ký trong giấy giao quyền đó không phải là chữ ký của cụ Đ1, vì vậy giấy giao quyền này không có giá trị pháp lý.
Bị đơn ông Nguyễn Văn S trình bày: Ông và ông L là hai anh em, bố mẹ và các anh chị em như ông L trình bày là đúng. Khi cụ Đ1 còn sống, năm 1991 đã chia đất cho ông gồm: thửa đất số 991, tờ bản đ ồ số 2 (đ ất thổ cư) và 04 mảnh ruộng (năm 1999 ông vào miền N làm ăn nên đã bán), đất vườn ranh giới thẳng sau nhà bếp đến góc ao và 1 nửa ao con. Năm 1993, c ụ Đ1 tiếp tục chia đất cho 02 chị là bàC và bà Đ: Bà Đ được chia 01 thửa đất ruộng khoảng 96m2 (đã xây nhà trên thửa đất này) và 01 thửa ruộng hơn 03 sàoc ấy lúa; bàC được chia 05 sào ruộng (đã bán). Khi ông vào miền N sinh sống, cụ Đ1 và cụT không ai trông nom. Năm 2004, do hai cụ già yếu nên đã gọi ông về để chia đất và giao trách nhiệm trông nom, chăm sóc b ố mẹ. Ngày 09/2/2004, cụ Đ1 và cụT lập Giấy giao quyền sử dụng tài sản cho ông gồm tất cả đất ở , đất vườn, ao, đất rừng của cụT và cụ Đ1. Tại buổi giao đất thành phần gồm có: ông Trần Văn K (bí thư xóm Q, đã chết), ông Dương Thế D (trưởng xóm Q), cụ Đ1, cụT và ông, ông Trần Văn K là người viết biên bản, ngoài ra còn có ông Lương Đình T1 (con rể cụ Đ1, chồng bà Đ, anh rể của ông) đến để nấu nướng nhưng không có mặt trong lúc lập biên bản. Việc giao quyền này đã được UBND thị trấnH xác nhận, đến nay dấu đã bị phai, chỉ còn chữ ký của ông Q (nguyên là chủ tịch thị

## Page 4

trấn H). Nguồn gốc số tài sản này là của bố cụ Đ1 để lại cho cụ Đ1 và cụ T. Ông xác định những tài sản này là tài sản riêng của ông đã được cụ Đ1 và cụT cho vì vậy ông không yêu cầu chia thừa kế. Việc cụ Đ1 và cụT giao quyền sử dụng đất cho ông đúng theo quy định của pháp luật. Ông không hiểu vì saon ăm 2009 cụ T lại làm đư ợc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên cụ. Ông đã gửi đơn tới UBND thị trấnH để giải quyết nhưng chưa có kết quả. Nay ông đề nghị Tòa án hủy 02 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AI804011 và số AI804012 do UBND huyện P , tỉnh Thái Nguyên cấp ngày 30/6/2009 mang tên hộ cụ Dương Thị T. Vợ chồng ông ở trên đất này từ năm 2007, đến năm 2013 do vợ chồng mâu thuẫ n, và không có đăng k ý kết hôn nên vợ ông ra ngôi nhà mà bố mẹ ông cho ông từ năm 1993 để ở, còn ông vẫn sống ở đó với cụ T, vợ chồng ông không tạo dựng được tài sản gì trên đất, toàn bộ tài sản trên đất là nhà và cây lâu năm là doc ụ T và cụ Đ1 trồng. CụT nói ông ngư ợc đãi cụ là không đúng. Hiện ông đang quản lý các thử a 992 (đ ất ở), 992a (đ ất vườn), thửa 944 (đất trồng lúa) và thử a 420 (đất rừng). Ông không chấp nhận yêu cầu khởi kiện đòi tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản trên đất của cụT đối với ông.
Những ngư ời có quyền lợi nghĩa vụ liên quan trình bày: Bà Nguyễn Thị C, Nguyễn Thị H, Nguyễn Thị Đ nhất trí với lời trình bày của ông Nguyễn Văn L và người bảo vệ quyền và lợi ích cho cụ T, đề nghị Tòa án buộc ông S trả lại tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản trên đất các thửa 992, 992a, 940, 944, 990 TBĐ s ố 02 (bả n đồ địa chính) và thử a 420 TBĐ s ố 12 (bả n đồ đo vẽ năm 2019) đều thuộc thị trấnH cho cụT để anh chị em trong gia đình sửa lại nhà cho cụT ở lúc cuối đời và xây dựng nhà thờ để con cháu có nơi đi v ề, nay cụT đã 87 tuổi. Các bà xác định nguồn gốc các thửa đất này là của bố mẹ cụ Đ1 để lại cho cụ Đ1 và cụ T, nay UBND huyện P đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cụ T, vì vậy đó là tài sản riêng của cụT nên không yêu cầu chia thừa kế.
BàC trình bày thêm, bà đang trồng lúa và lạc nhờ trên thửa 990 và thửa 940 của cụ T, thu hoạch sản cho cụ T, sau khi thu hoạch xong bà sẽ trả lại cho cụ T.
Người làm chứng ông Dương Thế D trình bày: Ông là em ruột của cụ T, là cậu của ông S và ông L. Ngày 09/2/2004 ông được cụ Đ1 gọi sang đ ể chứng kiến việc giao đất, cụ Đ1 nói cụ có hai người con trai là Nguyễn Văn L và Nguyễn Văn S, lúc còn minh mẫn thì cụ giao tài sản. Thành phần hôm đó gồm có ông, cụ Đ1, ông K (hiện đã chết) và ông T1 con rể cụ Đ1. Sau khi cụ Đ1 nói chia cho ai, như nào thì ông K là người viết biên bản. Giấy giao quyền sử dụng tài sản viết ngày 09/2/2004 thể hiện đúng ý chíc ủa cụ Đ1 tại thời điểm đó. Tại hôm giao tài sản cụT không có nhà, sau đó cụT có ký vào giấy giao tài sản hay không? hay kí vào lúc nào? thì ông không biết, ông T1 không được chứng kiến việc giao đất mà chỉ được cụ Đ1 gọi đến để nấu cơm. Hôm giỗ bố cụ Đ1 năm 2008 thì cụ Đ1 có chia lại đất, cụ thể như thế nào ông không được biết vì ông là họ bên ngoại nên không có mặt tại buổi giỗ đó, nhưng sau đó mấy hôm cụ Đ1 có gọi ông đến để đo đạc, có nhờ cán bộ địa chính về đo nhưng không cắm mốc giới. Cụ Đ1 nói với ông là chia lạ i đất, chia cho Sáng phần đất vườn ranh giới thẳng sau nhà bếp đến góc ao và 1 nửa ao con và 3 sào ruộng là thửa 944 tờ bản đồ số 2. Cho bà H 7m chiều rộng bám mặt đường bê tông chạy dài hết đất theo

## Page 5

hướng tây nam (đất vườn), có viết biên bản nhưng hi ện ai giữ thì ông không biết. Với tư cách là cậu, ông mong cụT và các con hòa giải với nhau.
Người làm chứng ông Lương Đình T1 trình bày: Ông là con rể cụ Đ1 và cụ T, ngày 09/2/2004 ông được cụ Đ1 gọi sang để nấu cơm ăn trưa, khi sang thì ông mới biết ngày hôm đóc ụ Đ1 lập biên bản giao tài sản. Thành phần hôm đó gồm có: Ông Trần Văn K - bí thư, hiện đã chết, ông Dương Thế D - trưởng xóm, cụ Nguyễn Văn Đ1 và ông, không có ông S. Khi ông đến thì cụ T đang đứng ở gốc cây sấ u quét sân nhưng khic ụ Đ1 và các ông bàn bạc, viết văn bản thì cụT không có mặt tại đó, còn cụT ngồi chỗ nào thì ông không biết. Việc ai đi ký xác nhận tại UBND thị trấnH thì ông không biết.
Tại bản án dân sự sơ thẩm 33/2024/DS -ST ngày 30/9/2024 của Tòa án nhân dân huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên đã quyết định: Tuyên xử:
1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của cụ Dương Thị T.
Buộc ông Nguyễn Văn S trả lại tài sản là quyền sử dụng đất cho cụ Dương ThịT các thửa đất gồm: 125m2 đất ở thửa 992; 1.867,2m2 đất vườn thửa 992a tờ bản đồ số 2, bản đồ địa chính (là thửa 317 tờ bản đồ số 12, bản đồ đo vẽ năm 2019) thể hiện trên bản vẽ hiện trạng vị trí số 1, giới hạn các đi ểm (1,2,54,A,D,49,48,47,46,34,35,36,45,39,44,55,43,1) và 2.627,8m2 đất rừng sản xuất thửa 165, tờ bản đồ số 9 bản đồ địa chính (là thửa 420, tờ bản đồ số 12 bản đồ đo vẽ năm 2019) thể hiện trên bản vẽ hiện trạng vị trí số 1, giới hạn các điểm (từ 4 đến 31,A,52,51,50, 49,4) đều thuộc thị trấn H, huyện P, tỉnh Thái Nguyên .
(có sơ đồ đo vẽ hiện trạng kèm theo).
Đối với thửa 940, thửa 990 đều thuộc tờ bản đồ số 02, thị trấn H, huyện P, tỉnh Thái Nguyên đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn rút yêuc ầu giải quyết đối với hai thửa này. HĐXX không xem xét giải quyết.
2. Không chấp nhận yêu cầu đòi tài sản là quyền sử dụng đất của cụT đối với các thửa đất gồm: 125m2 đất ở thửa 992; 1.867,2m2 đất vườn thửa 992a đều thuộc tờ bản đồ số 2, bản đồ địa chính (theo bản đồ đo vẽ năm 2019 là thửa 317 tờ bản đồ số 12, diện tích 1.992,2m2) ; 1.136,7m2 đất ruộng thửa 944, tờ bản đồ số 2, bản đồ địa chính (là thửa 302 tờ bản đồ số 12, bản đồ đo vẽ năm 2019);
2.627,8m2 đất rừng sản xuất thửa 165, tờ bản đồ số 9, bản đồ địa chính (là thửa 420 tờ bản đồ số 12 bản đồ đo vẽ năm 2019) đều thuộc thị trấn H, huyện P, tỉnh Thái Nguyên.
3. Đối với di sản của cụ Đ1 chưa chia thừa kế:
Tạm giao cho ông S quản lý thửa 944, diện tích 1.136,7m2, mục đích s ử dụng đất trồng lúa, tờ bản đồ số 2 bản đồ địa chính (là thửa 302 tở bản đồ số 12, bản đồ đo vẽ năm 2019) và 590,3m2 đất vườn thửa 992a, tờ bản đồ số 2, bản đồ địa chính trên đất có 01 nhà bếp, 01 chuồng lợn không còn giá trị sử dụng (là thửa 317 tờ bản đồ số 12, bản đồ đo vẽ năm 2019) thể hiện trên bản vẽ hiện trạng vị trí số 3, giới hạn là các điểm (B,5,53,6,7,8,9,10,52,12,51,C,B) đều thuộc thị trấn H, huyện P, tỉnh Thái Nguyên. (có sơ đồ đo vẽ hiện trạng kèm theo).
Tạm giao cho cụT quản lý 125m2 đất ở thửa 992 và 1.276,9m2 đất vườn thửa 992a tờ bản đồ số 2 (là thửa 317 tờ bản đồ số 12, bản đồ đo vẽ năm 2019)
thể hiện trên bản vẽ vị trí số 2, giới hạn các đi ểm (A,4,B,C,50,D,A) và 2.627,8m2 đất rừng sản xuất thửa 165, tờ bản đồ số 9 (là thửa 402 tờ bản đồ số

## Page 6

12, bản đồ đo vẽ năm 2019) thể hiện trên bản vẽ hiện trạng vị trí số 2, giới hạn các đi ểm (A, từ 33 đến 41,53,52,A) đều thuộc thị trấn H, huyện P, tỉnh Thái Nguyên. (có sơ đồ đo vẽ hiện trạng kèm theo).
Các hàng thừa kế của cụ Đ1 có quyền yêu cầu giải qu yết chia di sản thừa kế của cụ Đ1 bằng một vụ kiện khác khi có yêu cầu.
4. Không chấp nhận yêu cầu của ông Nguyễn Văn S về việc hủy hai giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AI804011 và AI804012 do UBND huyện P cấp ngày 30/6/2009 mang tên hộ cụ Dương Thị T.
CụT có trách nhi ệm đến cơ quan nhà nư ớc có thẩm quyền làm thủ tục đăng ký bi ến động quyền sử dụng đất theo quy định của pháp lu ật đối với 02 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AI804011 và AI804012 do UBND huyện P cấp 30/6/2009 đối vớinh ững thửa đất màm ình được quy ền qu ản l ý và sử dụng.
Ngoài ra bản án sơ thẩm còn quyết định về án phí, chi phí tố tụng và quyền kháng cáo của các đương sự.
Ngày 14/10/2024, bị đơn ông Nguyễn Văn S có đơn kháng cáo toàn bộ bản án dân sự sơ thẩm số 33/2024/DS -ST ngày 30/9/2024 của Tòa án nhân dân huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên.
Nội dung kháng cáo ông Nguyễn Văn S đề nghị Tòa án cấp phúc thẩm xét xử chấp nhận bản di chúc năm 2004 của cụ Đ1 đã để lại toàn bộ nhà, đất cho ông.
Tại phiên tòa phúc thẩm, bị đơn giữ nguyên nộ i dung đơn kháng cáo, các đương sự giữ nguyên quan điểm trình bày tại Tòa án cấp sơ thẩm.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Thái Nguyên phát biể u quan đi ểm:
Thẩm phán chủ tọa phiên tòa, Hội đồng xét xử và các đương sự chấp hành đúng quy định của Bộ luật tố tụng dân sự.
Về nội dung giải quyết vụ án: Đề nghị Hộ i đồng xét xử không chấp nhận kháng cáo của ông Nguyễn Văn S, Tuy nhiên, đối với di sản thừa kế của cụ Đ1, các đương s ự không yêu cầu giải quyết nhưng Tòa án cấp sơ thẩm quyết định tạm giao cho cụT và ông S quản lý làch ưa đúng quy định của pháp luật. Đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ khoản 2 Điều 308 và Điều 309 của Bộ luật tố tụng dân sự để sửa một phần bản án dân sự sơ thẩm theo hư ớng không tạm giao di sản của cụ Đ1 cho cụT và ông S mà giành quyền khởi kiện chia di sản thừa kế trong vụ án dân sự khác.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên tòa, căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, sau khi nghe đại diện Viện kiểm sát phát biểu ý kiến, Hội đồng xét xử nhận định:
[1]. Về thủ tục tố tụng: Bị đơn ông Nguyễn Văn S kháng cáo trong hạn luật định, đã nộp tạm ứng án phí phúc thẩm được xem xét theo trình tự phúc thẩm.
[2]. Về nội dung: Nguyên đơn khởi kiện đối với ông Nguyễn Văn S là con trai của cụT về việc đòi tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản trên đất của cụ Dương ThịT đối với thửa 992 diện tích 250m2 đất ở đô thị, thửa 992a diện tích 3.734 đất vườn, thửa 944 diện tích 1.136m2 đất trồng lúa đều thuộc tờ bản đồ số 2, thửa 165 diện tích 5.255,6m2 đất rừng sản xuất tờ bản đồ số 9 (bả n đồ địa

## Page 7

chính) thuộc thị trấn H, huyện P, tỉnh Thái Nguyên mà hiện nay ông S đang quản lý sử dụng.
Hội đồng xét xử thấy: Về nguồn gốc những thử a đất nêu trên các đương sự đều xác định là của bố mẹ cụ Đ1 để lại cho cụ Đ1 và cụ T; Tại hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và Công văn số 2207/UBND -TNMT ngày 08/8/2024 của Ủy ban nhân dân huyện P xác định thửa 992, 992a tờ bản đồ số 2 có nguồn gốc và thờ i điểm sử dụng đất là của ông cha từ năm 1950. Thửa 940, 944, 990 tờ bản đồ số 2 có nguồn gốc do hợp tác xã giaon ăm 1972 cho h ộ cụ Dương Thị T.
Căn cứ Điều 15 Luật hôn nhân & gia đình năm 1959 quy đ ịnh: “Vợ và chồng đều có quyền sở hữu, hưởng thụ và sử dụng ngang nhau đối với tài sản có trước và sau khi cư ới”; Điều 14 Luật hôn nhân gia đình năm 1989 quy đ ịnh: “Tài sản chung v ợ chồng gồm tài sản do vợ chồng tạo ra….trong thời kỳ hôn nhân, tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc tặng cho chung ”. Tòa án cấp sơ thẩm đã xác định những tài sản này là tài sản chung hợp pháp của cụ Đ1 và cụT trong thời kỳ hôn nhân và xác định cụT và cụ Đ1 mỗi ngư ời đư ợc hưởng ½ tài sản chung của vợ chồng là có căn cứ.
Tại phiên tòa phúc thẩm ông S cho rằng toàn bộ các thử a đất được cấp trong hai giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên là tài sản riêng của ông, cụ Đ1 và cụT đã cho ông tại Giấy giao quyền sử dụng tài sản ngày 09/2/2004 và đ ã được Ủy ban nhân dân thị trấnH ký xác nhận. Hội đồng xét xử thấy: Giấy giao quyền sử dụng tài sản ngày 09/2/2004 có chữ ký của cụ Đ1 từ khi cụ Đ1 và cụT còn sống, cụT không nhất trí về việc giao quyền sử dụng đất của cụT cho ông
S. Do vậy năm 2008 cụT đã đăng ký thủ tục kê khai cấp giấy chứng nhận QSD đất, năm 2009 cụT được cấp giấy chứng nhận QSD đất đối với toàn bộ thửa đất là tài sản chung của cụ Đ1 và cụ T. Mặt khác, theo quy định tại Điều 503 của Bộ luật dân sự năm về việc chuyển quyền sử dụng đất có hiệu lực kể từ thờ i điểm đăng ký theo quy định của Luật đất đai. Như v ậy, việc cụ Đ1 giao quyền sử dụng tài sản là đất cho ông S năm 2004 là chưa có hi ệu lực, ông S chưa được cấp giấy chứng nhận QSD đất này. Trên thực tế, cụT là mẹ đẻ của ông S đã được cấp giấy chứng nhận QSD và là người quản lý, sử dụng nhà đất đến khi có tranh chấp. Tòa án cấp sơ thẩm đã không chấp nhận yêu cầu của ông Nguyễn Văn S về việc hủy hai giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AI804011 và AI804012 do UBND huyện P cấp ngày 30/6/2009 mang tên hộ cụ Dương ThịT là có căn cứ.
Cụ Đ1 chết năm 2008 không đ ể lại di chúc, thì ½ khối tài sản trên đư ợc xác định là di sản thừa kế của cụ Đ1. Trong vụ án này, các đương sự không yêu cầu chia di sản thừa kế của cụ Đ1. Tòa án cấp sơ thẩm đã nhận định không giải quyết đối với phần di sản này nhưng lại quyết định tạm giao cho ông S quản lý thửa 944, diện tích 1.136,7m2, mục đích s ử dụng đất trồng lúa, tờ bản đồ số 2 bản đ ồ địa chính (là thửa 302 tờ bản đ ồ số 12, bản đ ồ đo v ẽ năm 2019) và 590,3m2 đất vườn thửa 992a, tờ bản đồ số 2, bản đồ địa chính trên đất có 01 nhà bếp, 01 chuồng lợn không còn giá trị sử dụng (là thửa 317 tờ bản đồ số 12, bản đồ đo vẽ năm 2019) thể hiện trên bản vẽ hiện trạng vị trí số 3, giới hạn là các điểm (B,5,53,6,7,8,9,10,52,12,51,C,B) đều thuộc thị trấn H, huyện P, tỉnh Thái

## Page 8

Nguyên. (có sơ đ ồ đo v ẽ hiện trạng kèm theo ) và tạm giao cho cụT quản lý 125m2 đất ở thửa 992 và 1.276,9m2 đất vườn thửa 992a tờ bản đồ số 2 (là thửa 317 tờ bản đồ số 12, bản đồ đo vẽ năm 2019) thể hiện trên bản vẽ vị trí số 2, giới hạn các điểm (A,4,B,C,50,D,A) và 2.627,8m2 đất rừng sản xuất thửa 165, tờ bản đồ số 9 (là thửa 402 tờ bản đồ số 12, bản đồ đo vẽ năm 2019) thể hiện trên bản vẽ hiện trạng vị trí số 2, giới hạn các điểm (A, từ 33 đến 41,53,52,A) đều thuộc thị trấn H, huyện P, tỉnh Thái Nguyên . (có sơ đồ đo vẽ hiện trạng kèm theo ) là chưa đúng quy định. Trong vụ án này, các đương s ự không yêu cầu chia di sản của cụ Đ1 để lại thì Tòa án không xem xét giải quyết và không quyết định tạm giao cho ai quản lý và phải giành quyền khởi kiện vụ án dân sự khác khi có yêu cầu, đảm bảo theo quy định tại Điều 5 của Bộ luật tố tụng dân sự.
[3] Từ những phân tích và nhận định nêu trên, Hội đồng xét xử thấy không có căn c ứ chấp nhận kháng cáo của ông Nguyễn Văn S . Sửa một phần bản án dân sự sơ thẩm số 33/2024/DS -ST ngày 30/9/2024 của Tòa án nhân dân huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên theo hướng không tạm giao di sản thừa kế của cụ Đ1 cho cụT và ông S quản lý sử dụng.
[4] Án phí phúc thẩm: Ông S phải chịu án phúc thẩm Từ những phân tích nêu trên;
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ khoản 2 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự.
Không chấp nhận kháng cáo của bị đơn ông Nguyễn Văn S;
Sửa một phần Bản án dân sự sơ thẩm số 33/2024/DS -ST ngày 30/9/2024 của Tòa án nhân dân huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên.
Áp dụng khoản 9 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a, điểm c khoản 1 Điều 39, Đi ều 144, Đi ều 147, Đi ều 157, 158, 165, 166, Đi ều 271, Đi ều 273, Điều 227, Đi ều 229 của Bộ luật tố tụng dân sự ; Điều 164, 166, khoản 2 Đi ều 357, Điều 468 BLDS năm 2015; Đi ều 463 Bộ luật dân sự 1995; Điều 106 luật đất đai 2003; Điều 15 Luật hôn nhân gia đình năm 1959, Điều 14 luật hôn nhân gia đình năm 1989; đi ểm 1.3 khoản 1 Mục II Nghị quyết 02/2004/NQ- HĐTP ngày 10/8/2004 của Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân Tối cao; khoản 3.5 mục III Thông tư số 01/2005/TT-BTNMT ngày 13/4/2005 hướng dẫn thực hiện một số điều của nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của chính phủ về luật đất đai năm 2003; Công văn số 196/CV ngày 3/10/2023 của Tòa án nhân dân tối cao; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủ y ban thường vụ Quốc hộ i quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Tuyên xử:
1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của cụ Dương Thị T.
Buộc ông Nguyễn Văn S trả lại tài sản là quyền sử dụng đất cho cụ Dương ThịT các thửa đất gồm: 125m2 đất ở thửa 992; 1.867,2m2 đất vườn thửa 992a tờ bản đồ số 2, bản đồ địa chính (là thửa 317 tờ bản đồ số 12, bản đồ đo vẽ năm 2019) thể hiện trên bản vẽ hiện trạng vị trí số 1, giới hạn các đi ểm (1,2,54,A,D,49,48,47,46,34,35,36,45,39,44,55,43,1) và 2.627,8m2 đất rừng sản xuất thửa 165, tờ bản đồ số 9 bản đồ địa chính (là thửa 420, tờ bản đồ số 12 bản đồ đo vẽ năm 2019) thể hiện trên bản vẽ hiện trạng vị trí số 1, giới hạn các điểm

## Page 9

(từ 4 đến 31,A,52,51,50, 49,4) đều thuộc thị trấn H, huyện P, tỉnh Thái Nguyên .
(có sơ đồ đo vẽ hiện trạng kèm theo).
Đối với thửa 940, thửa 990 đều thuộc tờ bản đồ số 02, thị trấn H, huyện P, tỉnh Thái Nguyên đại diện theo ủy quyền củ a nguyên đơn rút yêuc ầu giải quyết đối với hai thửa này. HĐXX không xem xét giải quyết.
CụT có trách nhi ệm đến cơ quan nhà nư ớc có thẩm quyền làm thủ tục đăng ký biến động quyền sử dụng đất theo quy định của pháp lu ật đối với 02 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AI804011 và AI804012 do UBND huyện P cấp 30/6/2009 đối vớinh ững thửa đất màm ình được quy ền qu ản l ý và sử dụng.
2. Không chấp nhận yêu cầu đòi tài sản là quyền sử dụng đất của cụT đối với các thửa đất gồm:125m2 đất ở thửa 992; 1.867,2m2 đất vườn thửa 992a đều thuộc tờ bản đồ số 2, bản đồ địa chính (theo bản đồ đo vẽ năm 2019 là thửa 317 tờ bản đồ số 12, diện tích 1.992,2m2) ; 1.136,7m2 đất ruộng thửa 944, tờ bản đồ số 2, bản đồ địa chính (là thửa 302 tờ bản đồ số 12, bản đồ đo vẽ năm 2019);
2.627,8m2 đất rừng sản xuất thửa 165, tờ bản đồ số 9, bản đồ địa chính (là thửa 420 tờ bản đồ số 12 bản đồ đo vẽ năm 2019) đều thuộc thị trấn H, huyện P, tỉnh Thái Nguyên.
Giành quyền khởi kiện cho các đương s ự yêu cầu giải quyết chia di sản thừa kế của cụ Đ1 bằng một vụ kiện khác khi có yêu cầu.
3. Về án phí phúc thẩm: Ông Nguyễn Văn S phải chịu 300.000 đồng án phí dân sự phúc thẩm được trừ vào 300.000 đồng tạm ứng án phí theo biên lai thu số 0001651 ngày 23/10/2024 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên.
Các quyết định khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo kháng nghị Bản án phúc thẩm có hiệu lực thi hành kể từ ngày tuyên án./.

 Nơi nhận:
- VKSND tỉnh Thái Nguyên;
- TAND huyệnPhú Bình;
- Chi cục THADS huyệnPhú Bình;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án.

T.M HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

(Đã ký)


Lê Thị Hồng Phương