Số: 08/2025/QĐST-DS

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN ĐAN PHƯỢNG THÀNH PHỐ HÀ NỘI

Số: 08/2025/QĐST-DS.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

 Đan Phượng, ngày 29 tháng 4 năm 2025

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;
Căn cứ Điều 91, Điều 95 Luật các tổ chức tín dụng năm 2010; Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 21 tháng 4 năm 2025 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số:
124/2024/TLST-DS ngày 24 tháng 12 năm 2024 về việc: Tranh chấp Hợp đồng tín dụng.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
- Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại cổ phần Đại Chúng V (P); địa chỉ: Số 22 A, quận Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội.
Người đại diện theo pháp luật: Ông Nguyễn Đình L, chức vụ: Chủ tịch Hội đồng quản trị Ngân hàng Thương mại cổ phần Đại Chúng V;
Người đại diện theo ủy quyền: Ông T, chức vụ: Giám đốc Khối quản lý và Tái cấu trúc tài sản Ngân hàng Thương mại cổ phần Đại Chúng V (theo Giấy ủy quyền số 10771/UQ-PVB ngày 10/6/2020 của Chủ tịch Hội đồng quản trị Ngân hàng Thương mại cổ phần Đại Chúng V).
Người được ủy quyền tham gia tố tụng: Ông Nguyễn Duy Việt, chức vụ: Phó Giám đốc quản lý KHCN khu vực Miền Bắc - Khối Quản lý và Tái cấu trúc tài sản Ngân hàng Thương mại cổ phần Đại Chúng V; ông Nguyễn Cảnh Tư, chức vụ: Cán bộ Khối quản lý KHCN khu vực Miền Bắc - Khối Quản lý và Tái cấu trúc tài sản Ngân hàng Thương mại cổ phần Đại Chúng V (theo Giấy ủy quyền số 21240/UQ-PVB ngày 23/9/2024 của Giám đốc Khối quản lý và Tái cấu trúc tài sản Ngân hàng Thương mại cổ phần Đại Chúng V ).

## Page 2

- Bị đơn: Ông Trần Văn K, sinh năm 1976;
 Bà Hoàng Thị H, sinh năm 1976;
Cùng địa chỉ: Cụm 6, xã Thọ A, huyện Đan Phượng, thành phố Hà Nội.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
+ Anh Trần Minh V, sinh năm 2000;
+ Chị Phạm Thị T, sinh năm 1998;
+ Chị Trần Ngọc U, sinh năm 2004;
Cùng địa chỉ: Cụm 6, xã Thọ A, huyện Đan Phượng, thành phố Hà Nội.
Người được bà Hoàng Thị H, anh Trần Minh V, chị Phạm ThịT và chị Trần Ngọc U ủy quyền tham gia tố tụng: Ông Trần Văn K, sinh năm 1976; địa chỉ: Cụm 6, xã Thọ A, huyện Đan Phượng, thành phố Hà Nội.
 2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
- Ngân hàng Thương mại cổ phần Đại Chúng V và ông Trần Văn K, bà Hoàng Thị H xác nhận tạm tính đến ngày 14/4/2025 thì ông Khảm, bà Hoan còn nợ Ngân hàng theo Hợp đồng cho vay số 535/2020/HĐTD/PVB-HBT ngày 06/10/2020 và Khế ước nhận nợ ngày 07/10/2020 số tiền là 856.021.617 đồng (Tám trăm năm mươi sáu triệu không trăm hai mươi mốt nghìn sáu trăm mười bảy đồng), trong đó gồm: Nợ gốc trong hạn 191.566.000 đồng, nợ gốc quá hạn 302.722.000 đồng, lãi trong hạn 192.997.248 đồng, lãi quá hạn 124.457.200 đồng, lãi chậm trả 44.279.169 đồng.
 Ông Trần Văn K, bà Hoàng Thị H đồng ý thanh toán trả cho Ngân hàng Thương mại cổ phần Đại Chúng V số tiền nợ theo Hợp đồng cho vay số 535/2020/HĐTD/PVB- HBT ngày 06/10/2020 và Khế ước nhận nợ ngày 07/10/2020 số tiền là 856.021.617 đồng (Tám trăm năm mươi sáu triệu không trăm hai mươi mốt nghìn sáu trăm mười bảy đồng), trong đó gồm: Nợ gốc trong hạn 191.566.000 đồng, nợ gốc quá hạn 302.722.000 đồng, lãi trong hạn 192.997.248 đồng, lãi quá hạn 124.457.200 đồng, lãi chậm trả 44.279.169 đồng.
Kể từ ngày 15/4/2025, ông Trần Văn K và bà Hoàng Thị H phải tiếp tục trả cho Ngân hàng các khoản lãi phát sinh theo đúng thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng, cho đến khi thanh toán xong toàn bộ khoản nợ nêu trên (Trường hợp trong Hợp đồng tín dụng, các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà khách hàng vay phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo Quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay).
- Ngân hàng Thương mại cổ phần Đại Chúng V và ông Trần Văn K, bà Hoàng Thị H thỏa thuận chậm nhất ngày 30/6/2025 thì ông Khảm, bà Hoan trả toàn bộ số tiền nợ gốc, lãi và lãi phát sinh cho Ngân hàng.
Trường hợp ông Trần Văn K và bà Hoàng Thị H không thực hiện nghĩa vụ thanh toán khoản nợ nêu trên và lãi phát sinh theo đúng cam kết thì ông Khảm, bà Hoan và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan nhất trí để Ngân hàng Thương mại cổ phần Đại Chúng Vyêu cầu Cơ quan Thi hành án tiến hành kê biên, phát mại tài sản bảo đảm của khoản vay nói trên để thu hồi toàn bộ khoản nợ. Tài sản bảo đảm là: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 367, tờ bản đồ số 24, diện tích 180.5m2 địa

## Page 3

3 chỉ: Cụm 6, xã Thọ A, huyện Đan Phượng, thành phố Hà Nội, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số BO 464521, số vào sổ cấp GCN: CH 01340 do UBND huyện Đan Phượng, thành phố Hà Nội cấp ngày 10/10/2013 cho ông Trần Văn K và bà Hoàng Thị H; tài sản bảo đảm đã được công chứng theo Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất số công chứng 4707.2020, quyển số:
10TP/CC-SCC/HĐGD ngày 06/10/2020 tại Văn phòng Công chứng Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội; đăng ký thế chấp tại Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội - Chi nhánh huyện Đan Phượng ngày 07/10/2020.
 Khi ông Trần Văn K và bà Hoàng Thị H thanh toán xong toàn bộ khoản nợ thì Ngân hàng Thương mại cổ phần Đại Chúng V phải trả lại ông Khảm, bà Hoan các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất và tài sản đã thế chấp được ghi nhận trong Hợp đồng thế chấp tài sản hai bên ký kết.
 Toàn bộ số tiền thu được từ việc xử lý tài sản đảm bảo được dùng để thanh toán nghĩa vụ trả nợ của ông Trần Văn K và bà Hoàng Thị H với Ngân hàng Thương mại cổ phần Đại Chúng V. Trường hợp nếu số tiền thu được từ xử lý tài sản đảm bảo không đủ để thanh toán hết nợ thì ông Khảm và bà Hoan vẫn phải có nghĩa vụ trả hết khoản nợ còn lại cho Ngân hàng Thương mại cổ phần Đại Chúng V.
- Về án phí: Ông Trần Văn K và bà Hoàng Thị H tự nguyện chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm là 18.840.000 đồng (Mười tám triệu tám trăm bốn mươi nghìn đồng).
Trả lại Ngân hàng Thương mại cổ phần Đại Chúng V số tiền 20.000.000 đồng (Hai mươi triệu đồng) đã nộp tạm ứng án phí theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0010506 ngày 24/12/2024 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Đan Phượng, thành phố Hà Nội.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
Trường hợp Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận:
- TAND thành phố Hà Nội;
- VKSND huyện Đan Phượng;
- CCTHADS huyện Đan Phượng;
- Đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN





Doãn Văn Tuyến