Số: 01/2025/QĐST-DS
dân sự
Số: 01
Ngày: 19/02/2025
Tòa án xét xử: TAND TP. Tam Điệp, tỉnh Ninh Bình
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Vụ Phạm Văn H

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ TAM ĐIỆP TỈNH NINH BÌNH

Số: 01/2025/QĐST-DS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc



 Tam Điệp, ngày 19 tháng 02 năm 2025

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
 Căn cứ khoản 2, khoản 7 Điều 26 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;
 Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 11 tháng 02 năm 2025 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 13/2024/TLST- DS ngày 29 tháng 11 năm 2024.
XÉT THẤY:
 Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không trái pháp luật, không trái đạo đức xã hội.
 Đã hết thời hạn bảy ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
- Nguyên đơn: Công ty cổ phần Mars Địa chỉ: tầng 12, tòa nhà Việt Á, số 9 Duy Tân, Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy, Hà Nội.
Người đại diện theo pháp luật: ông Bùi Công Trường – chức danh: Giám đốc.
Người đại diện theo ủy quyền: ông Cao Duy Thịnh – chức danh: Trưởng phòng xử lý nợ miền Bắc.
Người đại diện theo ủy quyền lại: ông Trần Huy Hùng - chức vụ: Trưởng bộ phận Xử lý nợ; ông Phạm Tất Thắng, bà Vũ Thị Thu Hằng, bà Lê Thị Minh Lan
- Chuyên viên xử lý nợ. (Theo VBUQ số 2555/2024/UQ -MARS.VPB ngày 08/11/2024 của Trưởng phòng xử lý nợ miền Bắc Công ty cổ phần Mars).

## Page 2

- Bị đơn: ông Phạm Văn Hanh, sinh năm 1968 và bà Đinh Thị Liên, sinh năm 1972.
Cùng địa chỉ: số nhà 68, tổ dân phố Đàm Khánh Tây, phường Yên Bình, thành phố Tam Điệp, tỉnh Ninh Bình.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
+ Anh Đinh Văn Thế, sinh năm 1979 và chị Ninh Thị Hằng, sinh năm 1976 ;
cùng địa chỉ: tổ Đồi Cao 2, phường Yên Bình, thành phố Tam Điệp, tỉnh Ninh Bình.
+ Ông Đinh Tiến Dũng, sinh năm 1943 ; địa chỉ: tổ Đồi Cao 2, phường Yên Bình, thành phố Tam Điệp, tỉnh Ninh Bình.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
2.1. Đến ngày 12/4/2025 ông Phạm Văn Hanh và bà Đinh Thị Liên có nghĩa vụ phải trả cho Công ty cổ phần Mars số tiền nợ tính đến hết ngày 11/02/2025 là:
1.088.960.413 đồng (một tỷ không trăm tám mươi tám tri ệu chín trăm sáu mươi nghìn bốn trăm mười ba đồng (trong đó: nợ gốc: 807.000.000 đồng (tám trăm linh bảy triệu đồng); nợ trong hạn: 18.314.165 đồng (mười tám triệu ba trăm mười bốn nghìn một trăm sáu mươi lăm đ ồng); nợ quá hạn: 237.053.402 đồng (hai trăm ba mưởi bảy triệu không trăm năm mươi ba nghìn bốn trăm linh hai đ ồng); nợ lãi chậm trả: 26.592.846 đồng (hai mươi sáu triệu năm trăm chín mươi hai nghìn tám trăm bốn mươi sáu đồng) cho Công ty cổ phần Mars.
Kể từ ngày 12/02/2025 cho đến khi thi hành xong ông Phạm Văn Hanh và bà Đinh Thị Liên còn phải chịu khoản lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất các bên thỏa thuận theo Hợp đồng cho vay số LN2212297993648 ngày 04/01/2023, Khế ước nhận nợ ngày 04/01/2023 và Khế ước nhận nợ ngày 05/01/2023.
2.2. Kể từ sau ngày 12/4/2025 ông Phạm Văn Hanh và bà Đinh Thị Liên không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ cho Công ty cổ phần Mars thì Công ty có quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án xử lý tài sản bảo đảm là đất và tài sản gắn liền với đất tại:
Thửa đất số 502, tờ bản đồ số 12 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DI 383282 do Ủy ban nhân dân thành phố Tam Điệp, tỉnh Ninh Bình cấp ngày 14/12/2022 mang tên Phạm Văn Hanh và Đinh Thị Liên; địa chỉ thửa đất tại tổ Đồi Cao 2, phường Yên Bình, thành phố Tam Điệp, tỉnh Ninh Bình theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: 01/2023 TP/CC-SCC/HĐGĐ ngày 03/01/2023.
 2.3. Về giấy tờ: Công ty cổ phần Mars tiếp tục được quản lý giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DI 383282 do Ủy ban nhân dân thành phố Tam Điệp, tỉnh Ninh Bình cấp ngày 14/12/2022 mang tên Phạm Văn Hanh và Đinh Thị Liên.
 Trường hợp tài sản thế chấp không đủ thanh toán toàn bộ khoản nợ, thì ông Phạm Văn Hanh và bà Đinh Thị Liên có nghĩa vụ trả nợ đến khi thanh toán hết khoản nợ.

## Page 3

 Trường hợp ông Phạm Văn Hanh và bà Đinh Thị Liên thanh toán đầy đủ số tiền nợ trên thì Công ty cổ phần Mars trả lại giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp cho ông Phạm Văn Hanh và bà Đinh Thị Liên.
2.4. Về án phí:
+ Ông Phạm Văn Hanh và bà Đinh Thị Liên phải nộp 22.334.406 đồng (hai mươi hai triệu ba trăm ba mươi tư nghìn bốn trăm linh sáu đồng ) án phí dân sự sơ thẩm.
+ Hoàn trả lại cho Công ty cổ phần Mars số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 21.733.000 đồng (hai mươi mốt triệu bảy trăm ba mươi ba nghìn đồng) theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí số 0000499 ngày 29/11/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Tam Điệp.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- TAND tỉnh Ninh Bình;
- VKSND TP. Tam Điệp;
- Chi cục THADS TP. Tam Điệp;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN

ĐÃ KÝ




Phan Ngọc Hà