* Nguyên đơn: Công ty TNHH Đầu Tư Kinh Doanh H; * Bị đơn: ông Nguyễn Văn T, sinh năm 1995 và bà Xa Thị D, sinh năm 2003, Đăng ký hộ khẩu: V, TDP N, thị trấn Q, huyện Q, thành phố Hà Nội;
Số: 06/2025/QĐST-DS
Ngày: 13/02/2025
Tòa án xét xử: TAND huyện Quốc Oai, TP. Hà Nội
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Hồ sơ vụ án thể hiện bị đơn vay vốn tại Ngân hàng Thương mại Cổ phần phát triển T theo các Hợp đồng cấp tín dụng hạn mức số 26578/22MB/HĐTD ngày 15/11/2022 và Đề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận nợ số 26578/22MB/HĐTD/KUNN01 ngày 17/11/2022; Giấy đề nghị cấp thẻ tín dụng cá nhân kiêm hợp đồng sử dụng thẻ tín dụng ngày 07/12/2021. Ngày 13 tháng 12 năm 2023, HDBank đã bán toàn bộ các khoản nợ của ông Nguyễn Văn T và bà Xa Thị D cho Công ty TNHH Đầu Tư Kinh Doanh H theo Hợp đồng mua bán nợ số: 242.12.2023/HĐMBN.

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN Q THÀNH PHỐ HÀ NỘI Số: 06/2025/QĐST-DS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

 Q, ngày 13 tháng 02 năm 2025

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ Căn cứ vào Điều 144 ; khoản 3 Điều 147; Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015; căn cứ vào Luật phí và lệ phí số: 97/2015/QH13 ngày 25 tháng 11 năm 2015; Căn cứ khoản 1, Điều 13; Điều 24, khoản 7 Điều 26 Nghị quyết số:
326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí tòa án;
Sau khi nghiên cứu hồ sơ vụ án Dân sự sơ thẩm thụ lý số: 170/2024/TLDS – ST ngày 11 tháng 11 năm 2024 về việc “Tranh chấp Hợp đồng tín dụng”.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN [1] Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 05 tháng 02 năm 2025.
[2] Hồ sơ vụ án thể hiện bị đơn vay vốn tại Ngân hàng Thương mại Cổ phần phát triển T theo các Hợp đồng cấp tín dụng hạn mức số 26578/22MB/HĐTD ngày 15/11/2022 và Đề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận nợ số 26578/22MB/HĐTD/KUNN01 ngày 17/11/2022; Giấy đề nghị cấp thẻ tín dụng cá nhân kiêm hợp đồng sử dụng thẻ tín dụng ngày 07/12/2021. Ngày 13 tháng 12 năm 2023, HDBank đã bán toàn bộ các khoản nợ của ông Nguyễn Văn T và bà Xa Thị D cho Công ty TNHH Đầu Tư Kinh Doanh H theo Hợp đồng mua bán nợ số:
242.12.2023/HĐMBN.
[3] Nội dung các thỏa thuận của đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành là tự nguyện; thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 (bảy) ngày, kể từ ngày lập Biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
* Nguyên đơn: Công ty TNHH Đầu Tư Kinh Doanh H; địa chỉ: P606 tầng 7 tòa nhà số 11, đường Nguyễn Ngọc Vũ, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội; người đại diện theo pháp luật: bà Lương Huyền Châu - Chức vụ: Giám đốc; người đại diện theo ủy quyền: Ngân hàng TMCP Phát triển Thành phố Hồ Chí Minh; người đại diện theo ủy quyền lại: ông Trần Huy Việt theo Giấy ủy quyền số 04.10/2024/GUQ-HDBank ngày 04/10/2024 (0398886697).

## Page 2

* Bị đơn: ông Nguyễn Văn T, sinh năm 1995 và bà Xa Thị D, sinh năm 2003, Đăng ký hộ khẩu: V, TDP N, thị trấn Q, huyện Q, thành phố Hà Nội;
* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trong vụ án: bà Nguyễn Thị H, sinh năm 1976; cháu Nguyễn Ngọc T, sinh năm 2021; nơi cư trú: V , TDP N, thị trấn Q, huyện Q, thành phố Hà Nội;
Người đại diện theo pháp luật của cháuT là anh T, chị D (bố, mẹ đẻ);
2. Sự thỏa thuận của các đương sự thống nhất như sau:
2.1. Về số tiền nợ và trách nhiệm trả nợ: ông Nguyễn Văn T và bà Xa Thị D có trách nhiệm trả Công ty TNHH Đầu Tư Kinh Doanh H số tiền tạm tính đến hết ngày 05/02/2025 theo Hợp đồng cấp tín dụng hạn mức s ố 26578/22MB/HĐTD ngày 15/11/2022 và Đ ề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận n ợ số 26578/22MB/HĐTD/KUNN01 ngày 17/11/2022 và Giấy đề nghị cấp thẻ tín dụng cá nhận kiêm hợp đồng sử dung thẻ tín dụng ngày 07/12/2021 là: Khoản vay 1: Nợ gốc:
1.000.000.000 đồng; Nợ lãi trong hạn: 63.533.080 đồng; Nợ lãi quá hạn: 266.324.771 đồng. Tổng nợ: 1.329.857.851 đồng. Khoản vay 2: Nợ gốc: 99.962.000 đồng; Nợ lãi trong hạn: 20.693.347 đồng; Nợ lãi quá hạn: 53.368.836 đồng. Tổng nợ: 174.024.183 đồng. Tổng dư nợ của 02 khoản vay là: 1.503.882.034 đồng.
2. 2. Ông Nguyễn Văn T và bà Xa Thị D tiếp tục phải trả lãi phát sinh cho Công ty TNHH Đầu Tư Kinh Doanh H trên số tiền gốc chưa thanh toán kể từ ngày 06 tháng 02 năm 2025 cho đến khi thanh toán xong tất cả các khoản nợ cho nguyên đơn theo lãi suất quy định trong Hợp đồng cấp tín dụng hạn mức số 26578/22MB/HĐTD ngày 15/11/2022 và Đề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận nợ số 26578/22MB/HĐTD/KUNN01 ngày 17/11/2022 và Giấy đề nghị cấp thẻ tín dụng cá nhận kiêm hợp đồng sử dung thẻ tín dụng ngày 07/12/2021.
2.3. Kể từ ngày Bản án/Quyết định của Tòa án có hiệu lực thi hành, nếu ông Nguyễn Văn T và bà Xa Thị D không thực hiện nghĩa vụ thanh toán khoản nợ nêu trên thì Công ty TNHH Đầu Tư Kinh Doanh H được quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án dân sự tiến hành kê biên, phát mại các tài sản bảo đảm của các khoản vay để xử lý thu hồi nợ cho Công ty TNHH Đầu Tư Kinh Doanh H, cụ thể:
- Toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số: 15, tờ bản đồ số 35, địa chỉ: thôn Ngô Sài (nay là tổ dân phố Ngô Sài) thị trấn Q, huyện Q, thành phố Hà Nội theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BK 781238, số vào sổ cấp GCN CH 2061 do UBND huyện Q cấp ngày 08/08/2013 đứng tên ông Nguyễn Văn T . Tài sản thế chấp tại HDBank theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ của người khác số 24132/21MB/HĐBĐ (Số công chứng 06318.2021/CCHH/HĐTC, quyển số 14 TP/CC-SCC/HĐGD) ngày 29/10/2021 giữa bên thế chấp là ông Nguyễn Văn T với bên nhận thế chấp là HDBank - chi nhánh Hoàn Kiếm tại Văn phòng công

## Page 3

chứng Hồng Hà, thành phố Hà Nội. Tài sản đã được đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 29/10/2021 theo đúng quy định của pháp luật.
Tài sản bảo đảm được xử lý theo diện tích, kích thước thực tế tại thời điểm xử lý tài sản.
Trong trường hợp số tiền phát mại/thu hồi từ tài sản đảm bảo vẫn không đủ trả nợ cho Công ty TNHH Đầu Tư Kinh Doanh H thì ông Nguyễn Văn T và bà Xa Thị D phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho Công ty TNHH Đầu Tư Kinh Doanh H cho đến khi tất toán toàn bộ khoản vay.
3. Về án phí: ông Nguyễn Văn T và bà Xa Thị D phải nộp 28.558.231 đồng tiền án phí dân sự sơ thẩm do ông T, bà D có đơn xin giảm án phí (được UBND thị trấn Q xác nhận) nên ông T và bà D phải nộp 14.279.116 đồng. Công ty TNHH Đầu Tư Kinh Doanh H không phải chịu án phí sơ thẩm và được hoàn trả số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 25.000.000 (hai lăm triệu) đồng, theo biên lai thu số 0020233 ngày 11 tháng 11 năm 2024 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Q, thành phố Hà Nội.
4. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
5. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phảit hi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và Điều 9 Luật thi hành án dân sự; Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điề u 30 Luật thi hành án dân sự./.
Nơi nhận:
- Các đương sự;
- Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội;
- Viện kiểm sát nhân dân huyện Q;
- Chi cục THA dân sự huyện Q;
- Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN (đã ký)
 Nguyễn Ngọc Long