Bản án số: 230/2025/DS-PT
tranh chấp đòi quyền sử dụng đất và hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giữa Nguyễn Văn H và Nguyễn Văn H2
Số: 230/2025/DS-PT
Ngày: 03/04/2025
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Tiền Giang
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: tranh chấp đòi quyền sử dụng đất và hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH TIỀN GIANG Bản án số: 230/2025/DS-PT Ngày: 03-4-2025 V/v tranh chấp đòi quyền sử dụng đất và hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH TIỀN GIANG
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Diệp Thúy Các Thẩm phán: Ông Nguyễn Thanh Triều Ông Nguyễn Ngọc Thái Dũng
- Thư ký phiên tòa: Bà Dương Thị Hà Vy - Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Tiền Giang.
- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Tiền Giang tham gia phiên tòa:
Bà Hà Thúy Thảo - Kiểm sát viên.
Trong các ngày 27 tháng 3 và ngày 03 tháng 4 năm 2025, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Tiền Giang xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số:
58/2025/TLPT-DS ngày 14 tháng 01 năm 202 5 về tranh chấp “Đòi quyền sử dụng đất và hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất”.
Do Bản án dân sự sơ thẩm số 199/2024/DS-ST ngày 30 tháng 9 năm 2024 của Tòa án nhân dân huyện C, tỉnh Tiền Giang bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét x ử phúc thẩm số: 39/2025/QĐ-PT ngày 20 tháng 01 năm 2025, giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Ông Nguyễn Văn H, sinh năm 1953.
Địa chỉ: Ấp L, xã B, huyện C, tỉnh Tiền Giang.
Đại diện theo ủy quyền: Bà Nguyễn Thị Ngọc H1, sinh năm 1991;
Địa chỉ: A N, phường C, thành phố M, tỉnh Tiền Giang.
- Bị đơn:
1. Ông Nguyễn Văn H2, sinh năm 1983;
2. Bà Lê Thị Kim N, sinh năm 1980.
Cùng địa chỉ: Ấp L, xã B, huyện C, tỉnh Tiền Giang.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

## Page 2

1. Trương Thị H3, sinh năm: 1952 (xin vắng mặt).
2. Nguyễn Thị H4, sinh năm: 1990 (xin vắng mặt).
Cùng địa chỉ: Ấp L, xã B, huyện C, tỉnh Tiền Giang.
3. Nguyễn Thị Thùy V, sinh năm: 2000 (xin vắng mặt).
4. Nguyễn Thị Thùy D, sinh năm 2008.
5. Nguyễn Lê Quốc B, sinh năm: 2017.
Cùng địa chỉ: Ấp L, xã B, huyện C, tỉnh Tiền Giang.
Đại diện theo pháp luật của D, B: Bà Lê Thị Kim N, sinh năm 1980;
Địa chỉ: Ấp L, xã B, huyện C, tỉnh Tiền Giang.
6. Ngân hàng N1. (xin vắng mặt).
Trụ sở: Số B L, phường T, quận B, Thành phố Hà Nội.
Đại diện theo pháp luật: Ông Tiết Văn T – chức vụ: Tổng giám đốc.
Đại diện theo ủy quyền: Ông Huỳnh Văn H5 – chức danh: Giám đốc Ngân hàng N1, chi nhánh huyện C, tỉnh Tiền Giang.
- Người kháng cáo: Nguyên đơn Nguyễn Văn H; Bị đơn Nguyễn Văn H2.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo án sơ thẩm;
* Nguyên đơn và đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn là bà Nguyễn Thị Ngọc H1 trình bày:
Nguồn gốc thửa đất số 1177, tờ bản đồ số 1, diện tích 1.730 m2 (diện tích thực đo theo phi ếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất là 1282,5m2) , lo ại đất 2L, tọa lạc tại ấp L, xã B, huy ện C, tỉnh Tiền Giang là của ông Nguyễn VănH .
Ông H được Ủy ban nhân dân huy ện C , tỉnh Ti ềnG iang cấp gi ấych ứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ 0024505/QSDĐ/BL ngày 28/7/1997. Năm 2003, ông H có cho con là ông Nguyễn Văn H2 (chồng bà N) mượn để canh tác. Đồng thời ông H có cho ông H2, bàN xây nhà bán kiên c ố trên thửa đất nêu trên, di ện tích đất khoảng 500 m 2 để ở nhờ. Đến năm 2022, ông H2 và bàN ly hôn nhưng chưa giải quyết về tài sản là phần đất của ông H.
Nay, ông Hyêu cầu ông H2 và bàN trả 1.230 m 2 đất thuộc thửa số 1177, tờ bản đồ số 1, diện tích 1.730 m 2, loại đất 2L, tọa lạc tại ấp L, xã B, huy ện C, tỉnh Tiền Giang theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có s ố vào s ổ 0024505/QSDĐ/BL do Ủy ban nhân dân huy ện C cấp ngày 28/7/1997 cho ông Nguyễn Văn H. Đối với diện tích đất ông H2, bàN xây nhà khoảng 500 m2, ông H đồng ý tiếp tục để cho bà N, ông H2 ở nhờ, không yêu cầu Tòa án giải quyết. Ông H đồng ý trả lại giá trị cây trồng trên đất cho bà N, ông H2 theo biên bản định giá của Tòa án (khoảng 45 cây mít). Ông Hyêu cầu trả lại đất trong vòng 01 tháng kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật.

## Page 3

* Bị đơn Lê Thị Kim N và đại diện theo ủy quyền là bà Nguyễn Thị Ngọc H6 trình bày: BàN thừa nhận thửa đất số 1177, tờ bản đồ số 1, diện tích 1.730 m2 theo giấy chứng nhận, loại đất 2L, tọa lạc tại ấp L, xã B, huy ện C, tỉnh Tiền Giang là của ông Nguyễn VănH đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Khi vợ chồng ông Nguyễn Văn H2, bà Lê Thị Kim N còn chung sống thì cha mẹ chồng là ông Nguyễn VănH và bà Trương Thị H3 có nói cho v ợ chồng ông H2, bàN thửa đất số 1177, diện tích 1.730 m2 nêu trên, việc tặng cho này chỉ nói miệng, không có làm văn bản gì. Khi đó, do thửa đất đang thế chấp nên ông H2, bàN không làm thủ tục sang tên được.
Khi vợ chồng ông H2, bàN ly hôn vào tháng 02/2022, ông H2 có thỏa thuận giao thửa đất lại cho bàN quản lý, sử dụng để canh tác ki ếm thunh ập trang trải cuộc sống, nuôi con nh ỏ. Nay, nếu ông H lấy lại thì bàN không còn đất để canh tác, mất nguồn thu nhập để sinh sống và nuôi con. Khi ly hôn, ông H2 đã hứa giao lại thửa đất số 1177, tờ bản đồ số 1, diện tích 1.730 m 2 cho bàN quản lý, sử dụng thì ông H2 phải có trách nhiệm.
Nay, bàN không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Đồng thời, có yêu cầu phản tố là yêuc ầu Tòa án công nhận thỏa thuận tặng cho quyền sử dụng đất giữa ông Nguyễn Văn H, bà Trương Thị H3 và ông Nguyễn Văn H2, bà Lê Thị Kim N đối với phần đất có diện tích 599,4 m2 theo phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất, thuộc thửa đất số 1177, tờ bản đồ số 1, diện tích 1.730 m2, địa chỉ thửa đất tại ấp L, xã B, huyện C, tỉnh Tiền Giang có hiệu lực pháp luật. Đối với phần còn lại của thửa đất số 1177, bàN yêu cầu ông H cho tiếp tục trồng cây trái để thu hoa lợi trang trải cuộc sống, nuôi con nhỏ đến khi trưởng thành sẽ trả lại ông H.
* Bị đơn ông Nguyễn Văn H2 trình bày: Ông thống nhất với lời trình bày của ông H. Đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, ông đồng ý.
* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
- Chị Nguyễn Thị Thùy V, em Nguyễn Thị Thùy D trình bày: Cả hai thống nhất với lời trình bày của bà N. Đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, cả hai không đồng ý.
- Ngân hàng N1 trình bày: Do Hợp đồng tín dụng đã ký kết giữa A chi nhánh huyện C với ông Nguyễn VănH còn trong hạn, khách hàng chưa vi phạm Hợp đồng tín dụng nên Ngân hàng đồng ý cho khách hàng tiếp tục sử dụng vốn vay và không tham gia tố tụng đối với vụ án.
- Bà Trương Thị H3 và Nguyễn Thị H4 trình bày: Hai bà thống nhất với lời trình bày của ông H.
Tại Bản án sơ thẩm số 199/2024/DS-ST ngày 30 tháng 9 năm 2024 của Tòa án nhân dân huyện C, tỉnh Tiền Giang đã căn cứ: Điều 5, khoản 2, 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm c khoản 1 Điều 39, Điều 147, Điều 227, Điều 228, Điều 267, Điều 273 B ộ luật tố tụng dân s ự. Điều 163, Đi ều 164, Đi ều 166, Đi ều 459, Điều 502 B ộ luật dân sự năm 2015. Khoản 5 Đi ều 166, Đi ều 167, Đi ều 170 Luật đất đai năm 2013. Điều 33, Điều 59 Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014. Điểm đ

## Page 4

khoản 1 Đi ều 12, Đi ều 14, Đi ều 26, Đi ều 27 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH ngày 30/12/2016 về án phí, lệ phí Tòa án.
Tuyên xử:
1/ Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn Văn H.
Buộc ông Nguyễn Văn H2, bà Lê Thị Kim N, chị Nguyễn Thị Thùy V trả lại cho ông Nguyễn VănH 1.053,5 m2 đất thuộc thửa số 1177 (theo phi ếu xác nhận kết qu ả đo đ ạc), t ờ bản đ ồ số 1, diện tích 1.730 m 2 (đo đạc thực t ế là 1.282,5 m2), địa chỉ thửa đất tại ấp L, xã B, huyện C, tỉnh Tiền Giang, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ 0024505/QSDĐ/BL do Ủy ban nhân dân huyện C cấp ngày 28/7/1997 cho ông Nguyễn VănH . Phần đất cót ứ cận như sau:
- Đông giáp đường bê tông.
- Tây giáp phần đất ông Nguyễn Văn H, chị Nguyễn Thị Thùy V.
- Nam giáp phần đất ông Trương Văn L.
- Bắc giáp đường bê tông.
(Có sơ đồ kèm theo).
Thời hạn trả đất trong 01 tháng kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật.
Ông Nguyễn VănH có nghĩa vụ hoàn lại giá trị cây trồng trên phần đất tranh chấp có diện tích 1.053,5 m2, thuộc thửa số 1177, tờ bản đồ số 1, diện tích 1.730 m2 (đo đạc thực tế là 1.282,5 m2), địa chỉ thửa đất tại ấp L, xã B, huyện C, tỉnh Tiền Giang cho bà Lê Thị Kim N là 145.446.000 đồng.
Ông Nguyễn VănH có nghĩa v ụ hoàn lại giá trị cây trồng trên phần đất tranh chấp có diện tích 1.053,5 m2, thuộc thửa số 1177, tờ bản đồ số 1, diện tích 1.730 m2 (đo đạc thực tế là 1.282,5 m2), địa chỉ thửa đất tại ấp L, xã B, huyện C, tỉnh Tiền Giang cho ông Nguyễn Văn H2 là 2.002.000 đồng.
Kể từ ngày người có quyền yêu cầu thi hành án có đơn yêuc ầu thi hành án nếu người có nghĩa v ụ thi hành án chậm thi hành khoản tiền nêu trên thì hàng tháng người có nghĩa v ụ thi hành án còn phải trả khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 357 Bộ luật Dân sự năm 2015.
Giao ông Nguyễn VănH quản lý, sử dụng tất cả cây trồng nằm trên phần đất tranh chấp có diện tích 1.053,5 m 2, thuộc thửa số 1177, tờ bản đồ số 1, diện tích 1.730 m 2 (đo đạc thực t ế là 1.282,5 m 2), địa chỉ thửa đất tại ấp L, xã B, huyện C, tỉnh Tiền Giang, gồm: 02 cây bư ởi loại D, 45 cây mít lo ại B1, 16 cây mít loại B2, 08 bụi chuối loại 2, 29 cây dừa loại C, 03 cây dừa loại D, 01 cây sầu riêng loại D, 55 cây chanh loại B1, 20 cây chanh loại B2.
Việc giao cây trồng và hoàn giá trị cây trồng được thực hiện khi bản án có hiệu lực pháp luật.
Ghi nhận ông Nguyễn VănH tiếp tục cho bàN và các con tạm quản lý, sử dụng đối với 229,0 m2 đất thuộc thửa số 1177, tờ bản đồ số 1, diện tích 1.730 m2

## Page 5

(đo đạc thực tế là 1.282,5 m2), địa chỉ thửa đất tại ấp L, xã B, huyện C, tỉnh Tiền Giang theo như phiếu xác nhận kết quả đo đạc.
2/ Không chấp nhận yêu cầu phản tố của bà Lê Thị Kim N về việc yêu cầu công nhận thỏa thuận tặng cho quyền sử dụng đất giữa ông Nguyễn VănH , bà Trương Thị H3 và ông Nguyễn Văn H2, bà Lê Thị Kim N đối với 599,4 m2 đất thuộc thửa số 1177, tờ bản đồ số 1, diện tích 1.730 m2 (đo đạc thực tế là 1.282,5 m2), địa chỉ thửa đất tại ấp L, xã B, huyện C, tỉnh Tiền Giang theo như phiếu xác nhận kết quả đo đạc.
Ngoài ra bản án còn tuyên về án phí, quyền kháng cáo và nghĩa vụ thi hành án của đương sự của đương sự.
- Ngày 02/10/2024, nguyên đơn Nguyễn VănH có đơn kháng cáo một phần bản án sơ thẩm của TAND huyện C, tỉnh Tiền Giang. Yêu cầu cấp phúc thẩm xét xử lại đối với khoản tiền mà ông H phải trả cho bà N.
- Ngày 07/10/2024, b ị đơn Nguyễn Văn H2 có đơn kháng cáom ột phần bản án sơ thẩm của TAND huyện C, tỉnh Tiền Giang. Yêu cầu cấp phúc thẩm xác định lại giá trị cây trồng mà ông H2 được hưởng.
Tại phiên tòa phúc thẩm;
Đại diện ủy quyền của nguyên đơn ông Nguyễn VănH vẫn giữ nguyên yêu cầu kháng cáo, bị đơn bà Lê Thị Kim N không đồng ý theo yêu cầu kháng cáo.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Tiền Giang phát biểu ý kiến:
Về tố tụng: Việc tuân theo pháp lu ật tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án của Thẩm phán, Hội đồng xét x ử; việc chấp hành pháp lu ật của người tham gia tố tụng dân sự, kể từ khi thụ lý vụ án cho đến trước thời điểm Hội đồng xét xử nghị án là đúng theo pháp luật tố tụng dân sự.
Về nội dung: Xét kháng cáoc ủa ông Nguyễn VănH không đồng ý trả giá trị cây trồng cho bàN số tiền 145.446.000 đồng chỉ đồng ý trả giá trị 45 cây mít.
Nhận thấy: Ông H cho rằng sau khi ông H2, bàN ly hôn thì ông đã yêu cầu bàN trả đất cho ông, không đư ợc trồng thêm cây trái (ngoài 45 cây mít) trên đất nhưng bàN vẫn trồng thêm các lo ại cây nên ông không đồng ý trả giá trị cây trồng sau. Căn c ứ biên bản định giá ngày 14/3/2024 giá trị cây trồng trên thửa 1177 và các đương s ự thống nhất các lo ại cây trồng trên thửa 1177 do bàN trồng. Ông H không chứng minh được có yêu cầu bàN không được trồng thêm các loại cây trên đất và bàN không thừa nhận mà thực tế các loại cây trồng trên đất là do bàN trồng và chăm sóc nên nay trả đất cho ông H thì ông H phải có nghĩa vụ trả giá trị cây cho bà N. Ông H2 kháng cáo cho rằng số cây trồng là tài sản chung của ông và bàN là không có cơ sở vì số cây trồng trên thửa 1177 ông H2 thừa nhận do bàN trồng, ông không có tranh chấp số cây trên. Do đó, đề nghị Hội đồng xét xử không chấp nhận kháng cáo của ông H, ông H2. Giữ y bản án sơ thẩm của Tòa án nhân dân huyện C.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

## Page 6

Căn cứ các tài liệu có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên t òa, lời trình bày của các đương sự, ý kiến phát biểu của đại diện Viện kiểm sát. Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về tố tụng: Đơn kháng cáoc ủa ông Nguyễn VănH , ông Nguyễn Văn H2 thực hi ện đúng quy định theo Đi ều 272 B ộ luật Tố tụng dân s ự, thời hạn kháng cáo đúng quy định Điều 273 Bộ luật Tố tụng dân sự;
Về quan hệ tranh chấp: Căn cứ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, Tòa án cấp sơ thẩm xác định quan hệ tranh chấp “Đòi quyền sử dụng đất, hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất” theo quy định tại Điều 166, 459 Bộ luật Dân sự năm 2015 là đúng quy định.
Về sự vắng mặt đương s ự: Ông Nguyễn Văn H2 có đơn xin xét x ử vắng mặt. Căn cứ Điều 296 Bộ luật Tố tụng dân sự, Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt ông H2.
[2] Về nội dung: Căn cứ các tài liệu có trong hồ sơ có cơ sở xác định phần đất liên quan trong v ụ án này có nguồn gốc của ông Nguyễn VănH và ông H được Ủy ban nhân dân huy ện C cấp GCN -QSDĐ s ố 0024505/QSD/BL ngày 28/7/1997 thửa đất số 1177, tờ bản đồ số 01, diện tích 1.730m 2 (đo đạc thực tế 1.282,5m2) tại ấp L, xã B, huyện C, tỉnh Tiền Giang . Năm 2003, ông H cho ông H2, bàN mượn thửa đất trên đ ể canh tác và có cho ông H2, bàN cất nhà bán kiên cố trên đất. Năm 2022, ông H2, bàN ly hôn, phần đất trên do bàN đang quản lý sử dụng nên ông Hyêu cầu bàN trả lại phần đất có diện tích 1.053,5m2.
BàN không đồng ý trả lại đất vì cho rằng ông H đã cho vợ chồng bà thửa đất trên để canh tác, khi ly hôn thì ông H2 cũng thống nhất giao toàn bộ nhà, đất cho bà để canh tác nuôi con.
Tòa án cấp s ơ thẩm xác định thửa đất số 1177 thuộc quyền sử dụng hợp pháp của ông Nguyễn VănH , bà Trương Thị H3 và ông H, bà H3 không thừa nhận có cho ông H2, bàN thửa đất 1177 và bàN không cóch ứng c ứ chứng minh việc được ông H tặng cho thửa đất nêu trên nên Tòa án cấp s ơ thẩm chấp nhận yêu cầu của ông H là có căn cứ.
[3] Xét kháng cáoc ủa ông Nguyễn VănH không đồng ý trả giá trị cây trồng trên thửa đất số 1177 cho bà N. Nhận thấy: Thời điểm ông H2, bàN còn chung sống thì ông bà có trồng sầu riêng trên thửa đất tranh chấp, tuy nhiên do bị nước mặn xâm nhập nên toàn bộ số cây sầu riêng bị chết hết, chỉ còn lại cây bưởi, chuối và một số cây dừa. Sau đó bàN đã cải tạo và trồng thêm các loại cây như mít, dừa…
 Ông H cho rằng sau khi ông H2, bàN ly hôn thì ông đã yêu cầu bàN trả đất cho ông, không đư ợc trồng thêm cây trái (ngoài 45 câym ít) trên đất nhưng bàN vẫn trồng thêm các loại cây nên ông không đồng ý trả giá trị cây trồng sau.
Căn c ứ biên bản định giá ngày 14/3/2024 giá trị cây trồng trên thửa 1177 là 147.448.000 đồng và các đương sự thống nhất các loại cây trồng trên thửa 1177 do bàN trồng. Ông H không chứng minh được có ngăn cản, yêu cầu bàN không được trồng thêm các lo ại cây trên đ ất. BàN không thừa nhận việc ông H có

## Page 7

ngăn cản bà trồng cây sau khi bà và ông H2 ly hôn mà thực tế các loại cây trồng trên đất là do bàN trồng và chăm sóc nên nay trả đất cho ông H thì ông H phải có nghĩa vụ trả giá trị cây cho bà N.
[4] Xét kháng cáo ông Nguyễn Văn H2 cho rằng số cây trồng trên thửa 1177 là tài sản chung của ông và bà N.
Xét tại phiên tòa s ơ thẩm, ông H2 thừa nhận toàn bộ số cây sầu riêng do ông và bàN trồng lúc còn chung sống đã bị chết don ước mặn xâm nh ập. Sau đó, bàN đã trồng thêm các loại cây trái theo biên bản định giá ngày 14/3/2024, ông H2 không tranh chấp số cây trái do bàN trồng.
Xét thấy, toàn bộ số cây trồng trên đất do bàN là người cải tạo đất, chăm sóc cây trồng. Ông H2 không có công sức đóng góp và số cây trồng trên được bà N trồng sau khi ông và bàN ly hôn nên không có căn c ứ xác định toàn bộ cây trồng trên là tài sản chung của ông H2 và bàN do đó không có cơ sở chấp nhận kháng cáo của ông H2.
 [5] Từ những phân tích trên, xét kháng cáo của ông Nguyễn VănH , ông Nguyễn Văn H2 là không có căn c ứ nên không được chấp nhận. Quan điểm đề nghị của Đại diện Viện kiểm sát là có căn cứ.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
- Căn cứ khoản 1 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự;
Không chấp nhận kháng cáo của ông Nguyễn Văn H, ông Nguyễn Văn H2.
Giữ y Bản án sơ thẩm số 199/2024/DS-ST ngày 30/9/2024 của Tòa án nhân dân huyện C, tỉnh Tiền Giang.
Áp dụng Điều 5, khoản 2, 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm c khoản 1 Điều 39, Điều 147, Điều 227, Điều 228, Điều 267, Điều 273, Điều 296 Bộ luật tố tụng dân s ự. Điều 163, Đi ều 164, Đi ều 166, Đi ều 459, Đi ều 502 B ộ luật dân s ự năm 2015. Khoản 5 Điều 166, Điều 167, Điều 170 Luật đất đai năm 2013. Điều 33, Điều 59 Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014. Điểm đ khoản 1 Điều 12, Điều 14, Điều 26, Điều 27 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH ngày 30/12/2016 về án phí, lệ phí Tòa án.
Tuyên xử:
[1] Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn Văn H.
1.1 Buộc ông Nguyễn Văn H2, bà Lê Thị Kim N, chị Nguyễn Thị Thùy V trả lại cho ông Nguyễn VănH 1.053,5m2 đất thuộc thửa số 1177 (theo phiếu xác nhận kết qu ả đo đ ạc), t ờ bản đ ồ số 1, diện tích 1.730m 2 (đo đạc thực t ế là 1.282,5m2) địa chỉ thửa đất tại ấp L, xã B, huy ện C, tỉnh Tiền Giang theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ 0024505/QSDĐ/BL do Ủy ban nhân dân huyện C cấp ngày 28/7/1997 cho ông Nguyễn VănH . Phần đất cót ứ cận như sau:

## Page 8

- Đông giáp đường bê tông.
- Tây giáp phần đất ông Nguyễn Văn H, chị Nguyễn Thị Thùy V.
- Nam giáp phần đất ông Trương Văn L.
- Bắc giáp đường bê tông.
(Có sơ đồ kèm theo).
Thời hạn trả đất trong 01 tháng kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật.
1.2 Ông Nguyễn VănH có nghĩa vụ hoàn lại giá trị cây trồng trên phần đất tranh chấp có diện tích 1.053,5 m2, thuộc thửa số 1177, tờ bản đồ số 1, diện tích 1.730 m2 (đo đạc thực tế là 1.282,5 m2), địa chỉ thửa đất tại ấp L, xã B, huyện C, tỉnh Tiền Giang cho bà Lê Thị Kim N là 145.446.000 đồng.
1.3 Ông Nguyễn VănH có nghĩa vụ hoàn lại giá trị cây trồng trên phần đất tranh chấp có diện tích 1.053,5 m2, thuộc thửa số 1177, tờ bản đồ số 1, diện tích 1.730 m2 (đo đạc thực tế là 1.282,5 m2), địa chỉ thửa đất tại ấp L, xã B, huyện C, tỉnh Tiền Giang cho ông Nguyễn Văn H2 là 2.002.000 đồng.
Kể từ ngày người có quyền yêu cầu thi hành án có đơn yêuc ầu thi hành án nếu người có nghĩa v ụ thi hành án chậm thi hành kho ản tiền nêu trên thì hàng tháng người có nghĩa v ụ thi hành án còn phải trả khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 357 Bộ luật Dân sự năm 2015.
[2] Giao ông Nguyễn VănH quản lý, sử dụng tất cả cây trồng trên phần đất tranh chấp có diện tích 1.053,5m 2, thuộc thửa số 1177, tờ bản đồ số 1, diện tích 1.730m2 (đo đạc thực tế là 1.282,5m2) địa chỉ thửa đất tại ấp L, xã B, huy ện C, tỉnh Tiền Giang, gồm: 02 cây bưởi loại D, 45 cây mít lo ại B1, 16 cây mít lo ại B2, 08 bụi chuối loại 2, 29 cây dừa loại C, 03 cây dừa lọa i D, 01 cây sầu riêng loại D, 55 cây chanh loại B1, 20 cây chanh loại B2.
Việc giao cây trồng và hoàn giá trị cây trồng được thực hiện khi bản án có hiệu lực pháp luật.
[3] Ghi nhận ông Nguyễn VănH tiếp tục cho bàN và các con quản lý, sử dụng đối với 229,0m2 đất thuộc thửa số 1177, tờ bản đồ số 1, diện tích 1.730m 2 (đo đạc thực tế là 1.282,5m2), địa chỉ thửa đất tại ấp L, xã B, huyện C, tỉnh Tiền Giang theo như phiếu xác nhận kết quả đo đạc.
[4] Không chấp nhận yêu cầu phản tố của bà Lê Thị Kim N về việc yêu cầu công nhận thỏa thuận tặng cho quyền sử dụng đất giữa ông Nguyễn VănH , bà Trương Thị H3 và ông Nguyễn Văn H2, bà Lê Thị Kim N đối với 599,4m2 đất thuộc thửa s ố 1177, tờ bản đ ồ số 1, di ện tích 1.730 m2 (đo đạc thực t ế là 1.282,5m2), địa chỉ thửa đất tại ấp L, xã B, huy ện C, tỉnh Tiền Giang theo như phiếu xác nhận kết quả đo đạc.
 [5] Về án phí:
Ông Nguyễn VănH được miễn án phí dân s ự sơ th ẩm, phúc thẩm. Ông Nguyễn Văn H2 phải chịu 300.000 đồng án phí dân s ự phúc thẩm, được trừ vào

## Page 9

300.000 đồng tạm ứng án phí theo biên lai thu s ố 0011872 ngày 08/10/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện C.
Ông Nguyễn Văn H2 , bà Lê Thị Kim N và chị Nguyễn Thị Thùy V phải liên đới chịu 300.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm.
Bà Lê Thị Kim N phải chịu 300.000 đồng án phí dân s ự sơ thẩm, được trừ vào tạm ứng án phí đ ã nộp theo biên lai thu số 0006549 ngày 10/10/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện C.
H7 lại ông Nguyễn VănH 300.000 đồng tạm ứng án phí theo biên lai thu số 0021068 ngày 20/10/2022 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện C, tỉnh Tiền Giang.
Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêuc ầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7, 9 Luật thi hành án dân s ự. Thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.
Án tuyên lúc 14 giờ 00 phút, ngày 03 tháng 4 năm 2025 , có mặt bàN và Đại diện viện kiểm sát./.





Nơi nhận:
- VKSND tỉnh Tiền Giang;
- TAND huyện C.
- CCTHADS huyện C;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ án văn.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA






Nguyễn Thị Diệp Thúy