Bản án số: 23/2025/DS-PT
Vụ án dân sự phúc thẩm về tranh chấp đất đai
Số: 23/2025/DS-PT
Ngày: 18/03/2025
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Lạng Sơn
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp đất đai
Thông tin vụ việc: Phía nguyên đơn đã được cấp sổ xanh mang tên bố nguyên đơn đối với lô 260 từ năm 1998, đến năm 2011 đã được cấp sổ đỏ mang tên vợ chồng nguyên đơn đối với thửa 1239. Tại kết luận giám định khẳng định: Theo bản đồ giao đất giao rừng xã Bình Phúc tỷ lệ 1/10.000, diện tích đất tranh chấp trùng với 1.076,3m² thuộc lô 260 và 423,2m² đất chưa giao, UBND xã xác định diện tích 423,2m² đất này đã được quy chủ và cấp GCNQSDĐ cho hộ bị đơn. Theo bản đồ địa chính đất lâm nghiệp số 01 xã Bình Phúc, tỷ lệ 1/10.000, diện tích đất tranh chấp trùng với 1.396,1m² thuộc một phần thửa 1239 và 103,3m² thuộc một phần thửa 1228.

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH LẠNG SƠN Bản án số: 23/2025/DS-PT Ngày 18-3-2025 V/v Tranh chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, di dời tài sản trên đất và yêu cầu bồi thường thiệt hại về tài sản.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

NHÂN DANH NƢỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH LẠNG SƠN
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Phùng Đức Chính;
Các Thẩm phán: Ông Lộc Sơn Thái;
 Ông Cao Đức Chiến.
- Thư ký phiên tòa: Bà Đỗ Thu Nga - Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Lạng Sơn.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Lạng Sơn tham gia phiên tòa :
Ông Vi Đức Hoàn - Kiểm sát viên.
Ngày 18 tháng 3 năm 2025, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Lạng Sơn xét xử phúc thẩm công khai v ụ án thụ lý số 66/2024/TLPT-DS ngày 22 tháng 11 năm 2024 về việc tranh chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, di dời tài sản trên đất và yêu cầu bồi thường thiệt hại về tài sản.
Do Bản án dân sự sơ thẩm số: 08/2024/DS-ST ngà 27 tháng 9 năm 2024 của Tòa án nhân dân huyện Văn Quan tỉnh ạng Sơn bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 15/2025/QĐ-PT ngày 21-01-2025, Quyết định hoãn phiên tòa phúc thẩm số 29/2025/QĐ-PT ngày 21-2- 2025 giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Ông Mạc Văn H; địa chỉ: Thôn K, xã B, huy ện V, tỉnh Lạng Sơn; có mặt.
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của ông Mạc VănH : Bà Chu Bích T - Trợ giúp viên pháp lýc ủa Trung tâm trợ giúp pháp lý Nhà nước tỉnh Lạng Sơn; có mặt.
- Bị đơn:
1. Ông ương Quang P ( ương Văn P); có mặt.
2. Bà ăng Thị S; có mặt.
Cùng địa chỉ: Thôn T, xã Y, huyện V, tỉnh Lạng Sơn.

## Page 2

Người bảo v ệ quyền và lợi ích hợp pháp của ông Lương Quang P : Bà Nông ThịT - Trợ giúp viên pháp lýc ủa Trung tâm trợ giúp pháp lý Nhà nước tỉnh Lạng Sơn; có mặt.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Bà Chu Thị Kim L; vắng mặt.
2. Ông Mạc Văn G; vắng mặt.
3. Bà Lý Thị K; vắng mặt.
4. Anh Mạc Văn K; vắng mặt.
Cùng địa chỉ: Thôn K, xã B, huyện V, tỉnh Lạng Sơn.
5. Anh ương Văn Q; vắng mặt.
6. Anh ương Văn T; vắng mặt.
7. Chị ương Hu ền T; vắng mặt.
8. Chị ương Thị H; vắng mặt.
9. Chị Lâm Thị X; vắng mặt.
10. Chị Lục Thị L; vắng mặt.
11. Anh ương Văn C; vắng mặt.
Cùng địa chỉ: Thôn T, xã Y, huyện V, tỉnh Lạng Sơn
- Người kháng cáo: Bà ăng Thị S, là bị đơn trong vụ án.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo tài liệu có trong hồ sơ vụ án và Bản án dân sự sơ thẩm, nội dung vụ án được tóm tắt như sau:
Theo kết quả xem xét thẩm định tại chỗ, diện tích đất tranh chấp là 1.499 4m² trong đó 1.396 1m² thuộc một phần thửa 1239 và 103,3m² thuộc một phần thửa 1228, cùng t ờ bản đồ địa chính đất lâm nghiệp số 01 xã B , tỷ lệ 1/10.000 lập năm 2012. Tài sản trên đất có 08 cây hồi do ngu ên đơn trồng và các cây g ỗ tạp, cây bụit ự mọc. Thửa 1239 diện tích 10.432m² đã được cấp GCNQSDĐ ngày 06 -9-2011 cho hộ ngu ên đơn ông Mạc Văn H, bà Chu Thị Kim L. Thửa 1228 diện tích 15.905m² đã được cấp GCNQSDĐ ngày 06-9-2011 cho hộ bị đơn ông ương Quang P, bà ăng Thị S.
Tại đơn khởi kiện, nguyên đơn ông Mạc VănH yêu cầu: Được quản lý sử dụng khoảng 2.000m² thuộc một phần thửa 1239 và được quyền sở hữu tài sản trên đất, yêu cầu bị đơn bồi thường thiệt hại 8.000.000 đồng do bị đơn chặt phá cây của ngu ên đơn. Sau khi có kết quả xem xét thẩm định tại chỗ ngu ên đơn rút đối với diện tích 103,3m² thuộc một phần thửa 1228, rút yêu cầu đòi bị đơn bồi thường 8.000.000 đồng, chỉ yêu cầu được quản lý sử dụng 1.396,1m² thuộc một phần thửa 1239 và được sở hữu tài sản trên đất.
Diện tích đất tranh chấp có nguồn gốc do bố của ngu ên đơn mua của ông ương Văn T (đã chết năm 1996) khi mua có lập văn bản là Giấ văn khế bán

## Page 3

rừng vầu đề ngày 06-02-1985. Thời điểm bố ngu ên đơn mua trên đất chỉ có các cây vầu, cây gỗ tạp. Đến năm 1995 hai bố con ngu ên đơn bắt đầu trồng hồi trên đất và trồng dặm hàng năm. Năm 1996 ngu ên đơn lấy vợ, hai vợ chồng nguyên đơn tiếp tục quản lý, canh tác, trồng dặm hồi, hiện na trên đất tranh chấp vẫn có khoảng 04 cây hồi do bố ngu ên đơn trồng từ năm 1995 và 03 câ hồi nhỏ do vợ chồng ngu ên đơn trồng dặm từ sau năm 1995. Năm 1998 bố ngu ên đơn được cấp sổ xanh đối với diện tích đất tranh chấp hiện na . Năm 2007 ngu ên đơn được bố mẹ tặng cho diện tích đất tranh chấp, việc tặng cho đất không lập thành văn bản sau khi được tặng cho đất ngu ên đơn đã trực tiếp đi kê khai và được cấp GCNQSDĐ đối với thửa 1239. Gia đình ngu ên đơn quản lý sử dụng đất ổn định đến năm 2015 xảy ra tranh chấp lần đầu với gia đình bị đơn do các bị đơn chặt phá, cuốc đường hào lấn vào đất của ngu ên đơn khoảng 2.000m². Khi đó đã khởi kiện tại Tòa án nhưng sau đó lại rút đơn nên vụ án đã đình chỉ giải quyết.
Đến năm 2023 gia đình bị đơn lại tiếp tục chặt phá câ nên ngu ên đơn đã làm đơn êu cầu giải quyết để được quản lý sử dụng diện tích đất tranh chấp thuộc sổ đỏ đã được cấp cho hộ ngu ên đơn.
Bị đơn ông Lƣơng Quang P và bà Lăng Thị S đều trình bày: Đất tranh chấp có nguồn gốc của ông ương Văn T là chú ruột của ông ương Quang P. Do ông ương Văn T không có con trai, họ ông ương Quang P đã họp từ năm 1985 thống nhất ông ương Quang P là người chăm sóc ông ương Văn T khi còn sống và lo hậu sự cho ông ương Văn T khi chết do đó ông ương Quang P được hưởng thừa kế tài sản đất đai của ông ương Văn T để lại. Tuy nhiên, việc ông ương Văn T để lại đất đai cho ông ương Quang P không lập thành văn bản, chỉ nói miệng và mọi người trong họ đều nhất trí. Khi ông ương Văn T còn sống, ông ương Quang P có được nghe ông T nói năm 1985 đã bán câ vầu ở L cho bố ngu ên đơn và bà Triệu Thị P, chỉ bán cây vầu để rào vườn, chứ không bán đất. Đến tháng 02-1993, bố ngu ên đơn mới hỏi ông ương Văn T để mua thêm phần đất có rừng vầu, ông ương Văn T có nói lại với bị đơn rằng trước đâ bố ngu ên đơn đã đưa 50kg sắn khô 01 chai rượu, 30 chảy gạo để đổi lấy cây vầu, nay muốn lấy thêm phần đất có rừng vầu, bị đơn nghe vậ cũng đồng ý với ông ương Văn T. Đất của ông ương Văn T ở địa danh L, có phần đất giáp núi đá là nương ngô rồi đến phần đất rừng vầu đến khe nước và phần đất tiếp vẫn là đất nhà ông ương Văn T. Đất tranh chấp hiện nay ở vị trí đất nương ngô giáp núi đá. Phần diện tích có rừng vầu đã bán cho bố ngu ên đơn cụ thể diện tích là bao nhiêu thì bị đơn không biết vì không đo đếm. Phần đất có nương ngô giáp núi đá có diện tích là bao nhiêu bị đơn cũng không biết, chỉ biết có ranh giới giữa phần đất nương ngô và phần đất có rừng vầu là cây trám trắng và câ sau sau nhưng đã bị bố ngu ên đơn chặt. Phần đất nương ngô giáp núi đá không bán cho bố nguyên đơn nhưng năm 1995 bố ngu ên đơn lại trồng hồi lấn sang phần đất nà gia đình bị đơn có nhắc nhở nhưng bố ngu ên đơn nói cứ trồng chắc gì đã sống. Phần đất nương ngô nà năm nào bị đơn cũng trồng ngô nhưng từ năm 1997 bố nguyên đơn thả rông trâu bò ăn ngô nên không trồng được ngô nữa. Năm 2010 bị đơn bị tai nạn phải nằm nhà mấ năm do nhà neo người nên đất bỏ không, tuy nhiên năm nào cũng đi phát ranh giới một lần. Đến năm 2015 khi khỏe lại thì bị đơn

## Page 4

thấy bố ngu ên đơn tranh chấp đất nên bảo các con của bị đơn đi phát câ bụi, đào hào làm ranh giới, nên phát sinh tranh chấp từ năm 2015. Bị đơn cũng xác định các cây hồi hiện na trên đất chấp do bên gia đình ngu ên đơn trồng. Bị đơn không được nhổ, chặt phá câ gì trên đất tranh chấp. Do đó bị đơn không nhất trí với toàn bộ yêu cầu khởi kiện của ngu ên đơn.
Ngƣời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan phía nguyên đơn ông Mạc Văn G, bà Lý Thị K, bà Chu Thị Kim L, anh Mạc Văn K đều trình bày: Nhất trí với trình bày và yêuc ầu khởi kiện của ngu ên đơn. Ông Mạc VănG trình bày thêm, khi ông Mạc VănG mua đất của ông ương Văn T là mua cả đất, cả rừng vầu nhưng không đo đạc nên không rõ diện tích. Việc mua bán có lập văn bản, bên gia đình ông ương Văn T có ông T và 02 con gái là ương Thị M, ương Thị L cùng ký vào giấy mua bán, ông Mạc Văn T bí thư xã (đã chết) là người viết giấy mua bán. Việc mua bán đất giữa ông G và ông T vào năm 1985 đến năm 1996 ông T mới chết. Sau khi mua đất, do rừng vầu ra hoa nên bị lụi, ông G đã chặt bỏ rừng vầu để trồng hồi, trồng 200 cây hồi tự ươm các năm sau đó cũng trồng dặm, có cây sống, có cây chết, cây hồi đã được thu hái từ lâu, hiện mỗi cây cho thu ho ạch được 30kg đến 50kg h ồi. Trên đất nàych ỉ trồng hồi, không trồng cây gì khác. Ông G đã được cấp sổ xanh đối với đất tranh chấp, sau này ông G đã chia cho ngu ên đơn phần đất nà ngu ên đơn cùng vợ đã tiếp tục quản lý sử dụng phần đất nà đến na ; còn 02 người con còn lại của ông G, bà K là Mạc Thị B, Mạc Trung H không có công sức đóng góp ha quản lý gì nên không có liên quan gì đến đất tranh chấp.
Ngƣời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan phía bị đơn quá trình giải quyết vụ án có đơn xin giải quyết vắng mặt không đến tham gia tố tụng nên không có lời khai.
Ngƣời làm chứng ông Lƣơng QuốcH (anh trai ruột của bị đơn) trình bày: Đất tranh chấp có nguồn gốc là của ông ương Văn T. Ông ương Văn T không có con trai nên họ hàng và ông T đã họp bàn và quy ết định bị đơn là người nuôi dưỡng chăm sóc ông T và sẽ được hưởng hết các tài sản của ông T.
Việc này 03 cô con gái ông T (khi đó vẫn ở xã B chưa chu ển vào miền trong sinh sống) biết và đều đồng ý, bị đơn cũng đồng ý. Có lập giấy chuyển tài sản của ông T cho bị đơn ông H là người viết giấy, mọi người có mặt cùng ký vào giấy, giấy chuyển nhượng này do bị đơn giữ. Trong nội dung gi ấy chuyển nhượng ghi rõ chuyển nhượng hết tất cả tài sản bao gồm cả ruộng nương rừng, có cả rừng L. Ông ương Văn T chỉ có 01 rừng ở L, ngoài ra không có rừng ở chỗ nào khác. Việc ghi giấy chuyển nhượng trong cùng một ngày. Trước đâ khi ông T còn sống, bố ngu ên đơn có đến mua cây vầu về làm hàng rào vườn. Ông T chỉ bán cây vầu, không phải bán đất. Bà Triệu ThịP cũng được vào hỏi xin ông T lấy cây vầu về làm hàng rào. Nhưng sau đó, ông T có bán phần đất có rừng vầu cho ông G, còn phần đất làm nương ngô ngay bên cạnh rừng vầu giáp núi đá thì không bán cũng không cho mượn để sử dụng. Khi đấy giữa nương ngô và rừng vầu có cây sau sau ở bên dưới chân đồi vàc ây trám trắng ở trên đỉnh đồi làm ranh giới nhưng hiện na 02 câ nà đã chết nương ngô và rừng

## Page 5

vầu cũng đã chu ển sang trồng hồi hết nên hiện không phân định được ranh giới. Khi còn rừng vầu và nương ngô, không ai đo đếm nên không rõ diện tích.
Ông H không biết gì về văn khế bán rừng vầu đề ngày 06-02-1985 và cho rằng không có chuyện ông T bán cả phần đất nương ngô giáp núi đá hiện na đang tranh chấp cho nhà ngu ên đơn.
 Ngƣời làm chứng bà Triệu ThịP trình bày: Bà có họ hàng xa với bị đơn, không có quan hệ họ hàng với ngu ên đơn. Bà không có đất gần khu tranh chấp nhưng bà sống ở đâ từ nhỏ và nhà bà cũng gần khu tranh chấp nên bà được biết nguồn gốc đất tranh chấp là của ông ương Văn T. Khi ông T còn sống bà được mua cây vầu của ông T ở khu đất này. Hiện na trên đất có các cây hồi là do gia đình ông G trồng nhưng không biết trồng từ năm nào. Việc ông T bán đất cho ông Gha không thì bà không được biết.
UBND huyện V cho biết: Khu đất tranh chấp tại khu đồi Q (hay còn gọi là L), trùng một phần với lô đất số 260 bản đồ giao đất giao rừng năm 1998 trùng một phần vào khu đất chưa giao theo bản đồ giao đất giao rừng năm 1998. Kiểm tra sổ lâm bạ lô đất số 260 diện tích 1 6ha đứng tên chủ hộ Mạc VănG địa danh L, thôn K, xã B, huy ện V, tỉnh Lạng Sơn. Theo hồ sơ cấp GCNQSDĐ rừng năm 2000, tại sổ mục kê xã B thửa số 260, diện tích 16.000m² đứng tên chủ sử dụng đất Mạc Văn G. Theo sổ địa chính và sổ cấp GCNQSDĐ thì chủ sử dụng đất Mạc Văn G được cấp GCNQSDĐ đối với thửa đất số 260 địa danh L, diện tích 16.000m².
Thửa đất số 1239, diện tích 10.432m² được UBND huyện V cấp GCNQSDĐ cho hộ ông Mạc VănH và bà Chu Thị Kim L. Thửa đất số 1228, diện tích 1.5905m² được UBND huyện V cấp GCNQSDĐ cho hộ ông ương Văn P và bà ăng Thị S.
Việc UBND huyện V cấp GCNQSDĐ đảm bảo theo qu định của Luật đất đai.
UBND xã B cho biết: Theo kết quả đo đạc, chồng ghép bản đồ có một phần diện tích đất tranh chấp 423,2m² thuộc phần diện tích đất chưa giao. Qua xác minh hồ sơ địa chính, cho thấy diện tích đất nà đã được quy chủ và cấp GCNQSDĐ cho hộ ông ương Quang P, bà ăng Thị S nên đề nghị giải quyết theo qu định pháp luật.
Bản án dân s ự sơ thẩm số 08/2024/DS-ST ngà 27-9-2024 của Tòa án nhân dân huyện Văn Quan tỉnh ạng Sơn, đã qu ết định:
 Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ngu ên đơn. Hộ ông Mạc Văn H, bà Chu Thị Kim L được quyền quản lý, sử dụng diện tích đất tranh chấp 1396,1m², thuộc một phần thửa đất số 1239, tờ bản đồ địa chính lâm nghiệp số 01, xã B, tỷ lệ 1/10.000, thể hiện trên mảnh trích đo địa chính lập ngày 12/6/20224 ký hiệu là S1, gồm các điểm A,B,E,F,G và khép về A và được quyền sở hữu, quản lý, sử dụng toàn bộ tài sản có trên phần đất tranh chấp này gồm 08 cây hồi và các cây gỗ tạp, cây bụi tự mọc. Đất và tài sản gắn liền với đất có địa chỉ tại Thôn K, xã B, huyện V, tỉnh Lạng Sơn.
 Đình chỉ việc giải quyết một phần yêu cầu của ngu ên đơn ông Mạc Văn H đối với phần diện tích diện tích 103,3m², thuộc một phần thửa đất số 1228 thể hiện trên mảnh trích đo địa chính lập ngày 12-6-20224 ký hiệu S2 gồm các điểm

## Page 6

B,C,D,E cùng toàn bộ tài sản trên phần đất nà . Đất và tài sản gắn liền với diện tích đất nà có địa chỉ tại Thôn K, xã B, huyện V, tỉnh Lạng Sơn.
 Đình chỉ giải quyết một phần yêu cầu của ngu ên đơn ông Mạc VănH về việc yêu cầu bồi thường thiệt hại về tài sản là các cây hồi, cây gỗ tạp, với số tiền 8.000.000 đồng do đã rút êu cầu.
Ngoài ra, Bản án sơ thẩm còn tuyên v ề chi phít ố tụng, án phí, quy ền kháng cáo, nghĩa vụ chậm trả và quyền yêu cầu thi hành án của các đương sự.
Trong thời hạn luật định, bị đơn bà ăng Thị S kháng cáo đề nghị cấp phúc thẩm xem xét giải quyết cho các bị đơn được quyền quản lý sử dụng diện tích đất tranh chấp 1.396,1m² thuộc một phần thửa đất số 1239, tờ bản đồ địa chính lâm nghiệp số 01, xã B, huyện Văn Quan tỉnh Lạng Sơn và các bị đơn không phải chịu chi phí tố tụng.
Tại phiên tòa phúc thẩm:
Bị đơn bà ăng Thị S giữ nguyên nội dung kháng cáo.
Bị đơn ông ương Quang P ( ương Văn P) nhất trí với kháng cáo của bà ăng Thị S.
Bà Nông ThịT là người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn ông ương Quang P trình bày: Về nguồn gốc đất, không có đủ căn cứ để xác định nguồn gốc đất tranh chấp là của phía nguyên đơn đã mua theo văn khế bán rừng vầu đề ngày 06-02-1985. Về quá trình quản lý sử dụng trên đất tranh chấp chỉ có 08 cây hồi do ngu ên đơn trồng với đường kính gốc từ dưới 02cm đến 10cm, thể hiện thời gian ngu ên đơn trồng cây hồi trên đất tranh chấp chưa lâu, phần đất ngu ên đơn trồng cây hồi tiếp giáp đất tranh chấp lại có số lượng cây hồi lớn hơn nhiều hơn thể hiện các cây hồi ngu ên đơn trên đất tranh chấp với các cây hồi ngu ên đơn trồng trên phần đất tiếp giáp của không có tranh chấp là không tương đồng. Gia đình bị đơn do neo người nên không trồng câ lâu năm trên đất, tuy nhiên có thời gian trồng cây hằng năm vẫn quản lý phát quang đào hào. Về giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, theo Kết luận giám định tư pháp thể hiện đất tranh chấp nằm trong lô 2 60 Bản đồ giao đất năm 1998 đã cấp cho ông Mạc Văn Gioroong không trùng khớp hoàn toàn với đất tranh chấp thửa 1239 do đó đề nghị xem xét GCNQSDĐ cấp cho ngu ên đơn đối với thửa 1239 là sai diện tích sử dụng. Đề nghị sửa Bản án sơ thẩm, không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ngu ên đơn buộc ngu ên đơn chịu toàn b ộ chi phít ố tụng và xem xét GCNQSDĐ cấp cho ngu ên đơn đối với thửa 1239.
Ngu ên đơn ông Mạc VănH giữ nguyên yêu cầu khởi kiện, không nhất trí với nội dung kháng cáo của bị đơn bà ăng Thị S.
Bà Chu Bích T là người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của ngu ên đơn trình bà : Ngu ên đơn có đầ đủ giấy tờ pháp lý chứng minh quyền sử dụng đất và chứng minh được quá trình quản lý, sử dụng đất, tài sản trên đất tranh chấp.
Việc cấp GCNQSDĐ đối với thửa 1239 đã được UBND huyện khẳng định cấp đúng đối tượng đúng qu định. Bị đơn không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, không có quá trình qu ản lý sử dụng đất, phần đất vị trí nương ngô

## Page 7

rừng vầu đã chu ển sang trồng hồi, nay không xác định được ranh giới theo bị đơn trình bà hiện na trên đất tranh chấp cũng không còn cây sau sau, cây trám, nên ngoài lời trình bày, không có tài liệu chứng minh về quá trình quản lý sử dụng đất của phía bị đơn. Bị đơn trình bà có ngăn cản ngu ên đơn trồng cây trên đất tranh chấp nhưng không có tài liệu chứng minh. Do đó đề nghị không chấp nhận toàn bộ kháng cáo của bị đơn bà ăng Thị S vì không có căn cứ đề nghị giữ nguyên Bản án sơ thẩm.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Lạng Sơn phát biểu ý kiến về việc chấp hành pháp luật tố tụng và giải quyết vụ án cụ thể như sau:
1. Về việc chấp hành pháp luật tố tụng: Quá trình thụ lý, giải quyết vụ án tại cấp phúc thẩm và tại phiên tòa phúc thẩm, Thẩm phán, Hội đồng xét xử Thư ký phiên tòa chấp hành đúng qu định của Bộ luật Tố tụng dân sự; đương sự đã thực hiện đầ đủ các quyền và nghĩa vụ của mình theo qu định của pháp luật tố tụng dân sự.
2. Về việc giải quyết kháng cáo:
Về nguồn gốc đất và quá trình quản lý sử dụng, thấy rằng phía ngu ên đơn có quá trình quản lý sử dụng đất tranh chấp từ 1985 đến nay (hiện vẫn quản lý, thu hái hồi), còn bị đơn không có quá trình quản lý, sử dụng. Về giấy tờ pháp lý chứng minh quyền quản lý sử dụng, phía ngu ên đơn được Nhà nước cấp sổ bìa xanh lô 260 373 276 304 sau đó ngà 06-9-2011 được cấp GCNQSDĐ thửa số 1239, tờ bản đồ địa chính lâm nghiệp số 01, xã B; phía bị đơn được nhà nước cấp sổ bìa xanh lô 271 272 259 274 sau đó ngà 06-9-2011 được cấp GCNQSDĐ thửa số 1228, tờ bản đồ địa chính lâm nghiệp số 01, xã B. Theo kết luận giám định, diện tích đất tranh chấp không trùng các lô s ố 271, 272, 259, 274 (s ổ bìa xanh) của ông ương Quang P; đất tranh chấp có một phần diện tích 103,3m² trùng với thửa đất số 1228 của ông Phúc, bà S ử nhưng phần trùng này nguyên đơn đã rút êu cầu, không còn có tranh chấp; diện tích đất tranh chấp trùng với thửa đất số 260 (sổ bìa xanh) của ông Mạc Văn G; đất tranh chấp hiện là 1396,1m² trùng với thửa đất số 1239 của ông Huấn, bà Luyến. Như vậy, nguyên đơn có giấy tờ pháp lý chứng minh quyền quản lý và sử dụng đối với diện tích đất tranh chấp. Về tài sản trên đất, trên đất tranh chấp có 08 cây hồi và cây bụi cây tạp tự mọc, cây hồi do phía ngu ên đơn trồng từ năm 1995 và trồng dặm hàng năm hiện vẫn do gia đình ngu ên đơn quản lý, thu hái; phía bị đơn không có canh tác không có câ trên đất cũng thừa nhận hồi là của ngu ên đơn trồng. Vì vậy, có căn cứ chứng minh tài sản trên đất là của ngu ên đơn đã có và quản lý trước khi xảy ra tranh chấp. Cấp sơ thẩm xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn và buộc các bị đơn chịu chi phí tố tụng đối với phần diện tích ngu ên đơn được chấp nhận yêu cầu khởi kiện là đúng qu định do đó không có căn cứ chấp nhận toàn bộ nội dung kháng cáo. Bà ăng Thị S phải chịu án phí nhưng thuộc trường hợp được miễn án phí theo qu định.
Đề nghị Hội đồng xét xử áp dụng khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự, không chấp nhận kháng cáo của bị đơn bà ăng Thị S, giữ nguyên Bản án

## Page 8

dân sự sơ thẩm số 08/2024/DS-ST ngày 27-9-2024 của TAND huyện Văn Quan tỉnh Lạng Sơn.
 NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:[[1] Về thủ tục tố tụng: Phiên tòa mở lần thứ hai, có đương sự vắng mặt nhưng đã được triệu tập hợp lệ hai lần. Căn cứ Điều 296 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 Tòa án vẫn tiến hành xét xử vụ án vắng mặt những người này.
[2] Xét kháng cáo của bị đơn bà ăng Thị S kháng cáo yêu cầu các bị đơn được quyền quản lý sử dụng đất tranh chấp và không phải chịu chi phí tố tụng, thấy rằng:
[3] Xét về nguồn gốc đất tranh chấp: Ngu ên đơn, bị đơn đều xác định đất tranh chấp có nguồn gốc của ông ương Văn T. Phía ngu ên đơn trình bà đất tranh chấp do bố của ngu ên đơn nhận chuyển nhượng của ông ương Văn T và cung cấp Giấ văn khế bán rừng vầu đề ngày 06-02-1985 văn bản này có chữ ký của người bán là ông ương Văn T người mua là bố ngu ên đơn ông Mạc VănG và con gái ương Thị L, con r ể Nông Văn K nhưng không có xác nhận của chính quyền địa phương. Phía bị đơn trình bà đất tranh chấp là của bị đơn được hưởng thừa kế của chú là ông ương Văn T, do ông ương Văn T không có con trai, bị đơn ông ương Quang P là người chăm sóc ông ương Văn T khi còn sống và lo hậu sự cho ông ương Văn T khi chết nên được hưởng phần đất đai của ông ương Văn T để lại. Ông ương Văn T đã chết năm 1996 bị đơn không cung cấp được văn bản, giấy tờ về việc ông ương Văn T để lại đất đai cho bị đơn trước khi chết. Theo lời khai của người làm chứng ông ương QuốcH là anh trai của bị đơn ông ương Quang P lại khai rằng khi ông ương Văn T và họ hàng giao tài sản cho bị đơn thì chính ông ương QuốcH là người lập biên bản và biên bản này do bị đơn ông ương Quang P lưu giữ. Lời khai anh em trong gia đình bị đơn không đồng nhất, tại cấp phúc thẩm bị đơn cũng không cung cấp được tài liệu chứng cứ mới thể hiện về nguồn gốc đất theo bị đơn trình bày.
[4] Xét về quá trình quản lý sử dụng đất: Tài sản trên đất tranh chấp hiện nay có 08 câ hồi và các câ gỗ tạp câ bụi. Ngu ên đơn bị đơn đều xác định các câ hồi trên đất do phía ngu ên đơn trồng từ năm 1995 còn các câ gỗ tạp câ bụi là câ tự mọc. Trên đất tranh chấp không có câ trồng nào của phía bị đơn bị đơn cũng khai trước năm 1997 bị đơn có trồng ngô trên đất tranh chấp nhưng từ sau năm 1997 thì bị đơn không còn trồng; từ năm 2010 bị đơn bỏ không đất tranh chấp không canh tác quản lý. Thấ rằng ngu ên đơn có quá trình quản lý sử dụng và trồng câ hồi trên đất từ năm 1995 bị đơn có biết việc ngu ên đơn trồng câ trên đất từ năm 1995 nhưng trước năm 2015 không phát sinh tranh chấp. Mặt khác ông ương Văn T là chủ đất cũ trước khi ông T chết vào năm 1996 cũng không phát sinh tranh chấp với gia đình ngu ên đơn.
[5] Xét về giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất: Phía ngu ên đơn đã được cấp sổ xanh mang tên bố ngu ên đơn đối với lô 260 từ năm 1998 đến năm 2011 đã được cấp sổ đỏ mang tên vợ chồng ngu ên đơn đối với thửa 1239. Tại kết luận giám định khẳng định: Theo bản đồ giao đất giao rừng xã B tỷ lệ

## Page 9

1/10.000, diện tích đất tranh chấp trùng với 1.076,3m² thuộc lô 260 và 423,2m² đất chưa giao UBND xã xác định diện tích 423 2m² đất này đã được quy chủ và cấp GCNQSDĐ cho hộ bị đơn. Theo bản đồ địa chính đất lâm nghiệp số 01 xã B, tỷ lệ 1/10.000, diện tích đất tranh chấp trùng với 1.396,1m² thuộc một phần thửa 1239 và 103,3m² thu ộc một phần thửa 1228. Đối với phần diện tích 103,3m² thuộc thửa 1228 đã cấp GCNQSDĐ cho hộ bị đơn thì ngu ên đơn đã rút êu cầu khởi kiện. Phía bị đơn cũng xuất trình sổ xanh bị đơn được cấp đối với các lô số 271 272 259 274 nhưng theo kết luận giám định các lô đất này không trùng với khu đất tranh chấp. Phía bị đơn cho rằng thửa 1228 hiện nay bị đơn đang quản lý s ử dụng và phần đất tranh chấp đều làc ủa ông ương Văn T để lại, nhưng ngoài lời trình bày, b ị đơn cũng không cung cấp được căn cứ chứng minh. Do đó Bản án sơ thẩm chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ngu ên đơn là có căn cứ.
[6] Về chi phí tố tụng: Bản án sơ thẩm buộc ngu ên đơn phải chịu chi phí tố tụng đối với phần diện tích ngu ên đơn rút êu cầu khởi kiện các bị đơn phải chịu chi phí tố tụng đối với phần diện tích ngu ên đơn được chấp nhận êu cầu khởi kiện là đúng theo qu định của pháp luật.
[7] Từ những phân tích và đánh giá nêu trên thấy rằng không có căn cứ chấp nhận kháng cáoc ủa bị đơn bà ăng Thị S về yêu cầu các b ị đơn được quyền quản lý sử dụng đất tranh chấp và không phải chịu chi phí tố tụng.
[8] Về án phí phúc thẩm: Do kháng cáo của bị đơn bà ăng Thị S không được chấp nhận nên bị đơn bà ăng Thị S phải chịu án phí phúc thẩm theo quy định. Tuy nhiên, bà ăng Thị S thuộc trường hợp được miễn án phí (người dân tộc thiểu số, sinh sống ở vùng có điều kiện kinh tế, xã hội đặc biệt khó khăn) đã có đơn xin miễn án phí nên bà ăng Thị S được miễn án phí phúc thẩm theo qu định của pháp luật.
[9] Xét ý kiến của người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn đề nghị của đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Lạng Sơn phù hợp với nhận định trên nên được chấp nhận; ý kiến của người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn không phù hợp với nhận định trên nên không được chấp nhận.
 Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ khoản 1 Điều 308, khoản 1 Điều 148 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;
Căn cứ điểm đ khoản 1 Điều 12 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30-12-2016 của Ủ ban Thường vụ Quốc hội qu định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;
1. Không chấp nhận kháng cáo của bị đơn bà ăng Thị S; giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số: 08/2024/DS-ST ngà 27 tháng 9 năm 2024 của Tòa án nhân dân huyện Văn Quan tỉnh ạng Sơn.
2. Về án phí dân sự phúc thẩm: Bị đơn bà ăng Thị S được miễn án phí dân sự phúc thẩm.

## Page 10

 Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án./.
Nơi nhận:
- TANDCC tại Hà Nội;
- VKSNDCC tại Hà Nội;
- VKSND tỉnh Lạng Sơn;
- TAND H.Văn Quan, tỉnh Lạng Sơn;
- VKSND H.Văn Quan, tỉnh Lạng Sơn;
- CCTHADS H.V, tỉnh Lạng Sơn;
- Các đương sự;
- Người TGTT khác;
- ưu: HS; Tòa DS; HCTP, KTNV&THA.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA






 Phùng Đức Chính