Hợp đồng đặt cọc Ng-S
Số: 131
Ngày: 18/11/2024
Tòa án xét xử: TAND TP. Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng đặt cọc
Thông tin vụ việc: Đặt cọc Ng-S

## Page 1

1 TOAØ AÙN NHAÂN DAÂN TP R TÆNH KIEÂN GIANG __________ Sóa: 131/2024/QÑST-DS COÄNG HOAØ XAÕ HOÄI CHUÛ NGHÓA VIEÄT NAM Ñoäc laäp – Töï do – Haïnh phuùc ____________________

 R, ngaøy 18 thaùng 11 naêm 2024

QUYEÁT ÑÒNH COÂNG NHAÄN SỰ THỎA THUẬN CUÛA CAÙC ÑÖÔNG SÖÏ

Caên cöù vaøo Ñieàu 212 và Điều 213 Boä Luaät tóa tuïng daân sự năm 2015;
Caên cöù vaøo bieân baûn hoøa giaûi thaønh ngaøy 07 thaùng 11 naêm 2024 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ v ụ án dân sự thụ lý số số 377/2024/TLST-DS ngày 01 tháng 11 năm 2024.
XEÙT THAÁY Caùc thỏa thuận của các ñöông söï ñöôïc ghi trong bieân baûn hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án laø töï nguyeän; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luaät và khoâng traùi ñaïo ñöùc xaõ hoäi.
Ñaõ heát thôøi haïn 07 ngaøy, keå töø ngaøy laäp bieân baûn hoaø giaûi thaønh, khoâng coù ñöông söï naøo thay ñoåi yù kieán veà söï thoaû thuaän ñoù.
QUYEÁT ÑÒNH
 1. Coâng nhaän söï thỏa thuận của các đương sự:
 - Nguyên đơn: Ông Trương Thành N, sinh năm 1978 Địa chỉ nơi cư trú: Số 88 Phạm Hùng, P. Vĩnh Bảo, TP R, tỉnh Kiên Giang.
 - Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Ông Đặng Thành Đạt, sinh năm 1993 Địa chỉ nơi cư trú: C 13- T4 Chung cư 444 Ngô Quyền , P. Vĩnh Lạc, TP R, tỉnh Kiên Giang.
 (Theo văn bản ủy quyền ngày 30/10/2024)
 - Bị đơn: Ông Bùi Thanh S, sinh năm 1982 Bà Trương Hoàng Kim C, sinh năm 1984 Địa chỉ nơi cư trú: Lô L7 -C7 Trần Quang Khải, P. An Hòa, TP R, tỉnh Kiên Giang.
 - Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan: Công ty đấu giá hợp danh Thái Anh Địa chỉ: Số 156 Lâm Quang Ky, P. Vĩnh Bảo, TP R, Kiên Giang Người đại diện theo pháp luật: Ông Đặng Thái Anh – Giám đốc
 2. Söïï thoaû thuaän cuûa caùc ñöông söï cuï theå nhö sau:

## Page 2

 - Hủy hợp đồng đặt cọc mua bán chuyển nhượng bất động sản số 19/HĐĐC - 2024 ngày 19/3/2024 giữa bên chuyển nhượng ông Bùi Thanh S , bà Trương Hoàng Kim C với bên nhận chuyển nhượng ông Trương Thành N theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DK050525, vào sổ cấp giấy chứng nhận số CS 230289 do Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Kiên Giang cấp ngày 20/02/2023 đứng tên ông Bùi Thanh S đối với thửa đất số 254, tở bản đồ 88, diện tích đất 198,47m2, địa chỉ thửa đất Lô C12-11 đường số 10, KĐT mới lấn biển Tây Bắc, phường Vĩnh Quang, Rạch Giá, Kiên Giang.
 - Hủy hợp đồng đặt cọc mua bán chuyển nhượng bất động sản số 20/HĐĐC - 2024 ngày 26/3/2024 giữa bên chuyển nhượng ông Bùi Thanh S , bà Trương Hoàng Kim C với bên nhận chuyển nhượng ông Trương Thành N theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DK194308, vào sổ cấp giấy chứng nhận số VP244413 do Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Kiên Giang cấp ngày 29/6/2023 đứng tên ông Bùi Thanh S đối với thửa đất số 222, tở bản đồ 96, diện tích đất 195 m 2 địa chỉ thửa đất Lô B7 -17 đường Lý Thường Kiệt nối dài, KĐT mới lấn biển Tây Bắc, phường Vĩnh Quang, Rạch Giá, Kiên Giang
 - Ông Bùi Thanh S và bà Trương Hoàng Kim C sẽ thanh toán số tiền 4.300.000.000 đồng (Bốn tỷ ba trăm triệu đồng) cho ông Trương Thành N theo phương án như sau:
 + Từ ngày 11/11/2024 đến ngày 26/11/2024 thanh toán số tiền 2.150.000.000 đồng. (Hai tỷ một trăm năm mươi triệu đồng)
 + Từ ngày 26/11/2024 đến ngày 26/01/2025 thanh toán số tiền 2.150.000.000 đồng. (Hai tỷ một trăm năm mươi triệu đồng) là dứt điểm.
 Trường hợp ông Bùi Thanh S, bà Trương Hoàng Kim C vi phạm cam kết trả nợ như trên thì ông Trương Thành N có quyền có yêu cầu thi hành án một lần hết số nợ thực tế còn lại.
 Hai bên trực tiếp giao nhận hoặc giao nhận tại Chi cục thi hành án TP R.
 Kể từ ngày bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật hoặc kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án cho đến khi thi hành xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi trên số tiền cần phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự.
 - Về án phí: Án phí DSST có giá ngạch số tiền là 56.150.000 đồng {112.000.000 đồng + (0,1% x 300.000.000 đồng) x 50%} . Bà Chi và ông S tự nguyện nộp tại Chi cục thi hành án dân sự TP R.
 Hoàn lại tiền tạm ứng án phí cho ông Trương Thành N số tiền 56.150.000 đồng theo biên lai thu số 0007698, ngày 01/11/2024 tại Chi cục thi hành án dân sự TP R.
 3. Quyeát ñònh naøy coù hieäu löïc phaùp luaät ngay sau khi ñöôïc ban haønh vaø khoâng bò khaùng caùo, khaùng nghò theo thuû tuïc phuùc thaåm.

## Page 3

 4. Quyeát ñònh này ñöôïc thi haønh theo qui ñònh taïi Ñieàu 2 Luaät Thi haønh aùn daân söï thì ngöôøi ñöôïc thi haønh aùn daân söï, ngöôøi phaûi thi haønh aùn daân söï coù quyeàn thoûa thuaän thi haøn h aùn, quyeàn yeâu caàu thi haønh aùn, töï nguyeän thi haønh aùn hoaëc bò cöôõng cheá thi haønh aùn theo qui ñònh taïi caùc ñieàu 6,7 vaø 9 Luaät thi haønh aùn daân söï;
thôøi hieäu thi haønh aùn ñöôïc thöïc hieän theo qui ñònh taïi Ñieàu 30 Luaät thi haønh aùn daân söï.

 THAÅM PHAÙN





 Phạm Thị Thanh Loan

Nôi nhaän:
- VKSND TP. R
- Caùc ñöông söï.
- Löu hòa sô.