Bản án số: 11/2025/DS-ST

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM HUYỆN HÒA BÌNH Độc lập- Tự do- Hạnh phúc TỈNH BẠC LIÊU Bản án số: 11/2025/DS-ST Ngày: 26- 02- 2025 “V/v tranh chấp hợp đồng tín dụng”
NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN HÒA BÌNH- TỈNH BẠC LIÊU

 - Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán- Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Chí Thương Các Hội thẩm nhân dân:
1. Ông Liêu Tài Ngoánh
2. Ông Huỳnh Tài Em Thư ký phiên tòa: Ông Nguyễn Phúc Hậu , Thư ký Tòa án nhân dân huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Hòa Bình tham gia phiên tòa : Ông Trần Trung Kiên- kiểm sát viên.
Ngày 26 tháng 02 năm 2025, tại Tòa án nhân dân huyện Hòa Bình xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 297/2024/TLST -DS ngày 11 tháng 11 năm 2024 về tranh chấp “ Hợp đồng tín dụng”, theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 75/2025/QĐXX-ST ngày 21 tháng 01 năm 2025 và quyết định hoãn phiên tòa số 02/2025/QĐST-DS ngày 10 tháng 02 năm 2024 giữa các đương sự:
 Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương T Trụ sở: S266 NKKN, P8, Q3, TPHCM.
 Đại diện theo pháp luật: Bà Nguyễn Đức Thạch D, chức vụ Tổng Giám Đốc.
 Địa chỉ: 76/18B NH, p11, QBT, TPHCM.
 Đại diện theo ủy quyền: Bà Diệp Lâm Thảo Q, sinh năm 1985.
 Địa chỉ: attA, ttHB, Hhhb, tBL.
 (Văn bản ủy quyền số 3525/2023/ QĐ- PC ngày 25/12/2023)
 Bị đơn: Ông Trần Thanh V, sinh năm 1978 Bà Triệu Kim H, sinh năm 1975 Địa chỉ: aMH, Xvb, hHB, Hhb, tBL.

## Page 2

2 NỘI DUNG VỤ ÁN:
- Theo đơn khởi kiện đề ngày 10 tháng 10 năm 2024, bản tự khai ngày 27 tháng 11 năm 2024 - Người đại diện Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương T bà Diệp Lâm Thảo Q trình bày:
- Ngày 04/02/2016, ông Trần Thanh V, bà Triệu Kim H có ký kết hợp đồng tín dụng số LD1603200621 ngày 04 tháng 02 năm 2016 với Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương T, Phòng giao dịch Hòa Bình, huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu vay số tiền gốc là 6 0.000.000đồng ( Sáu mươi triệu đồng), lãi suất 03 tháng đầu tiên 11,76%/năm và lãi suất hiện tại là 12,66%/ năm. Thời hạn vay 12 tháng kể từ ngày giải ngân, thời điểm trả hết nợ ngày 12/01/2019. Mục đích vay bổ sung vốn sản xuất nông nghiệp tổng hợp. Để đảm bảo khoản vay ông V, bà Hcó thế chấp toàn bộ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sử dụng nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BS926868 sổ vào sổ cấp GCN: CH00738, tại thửa số 1705, tờ bản đồ số 5, diện tích 540 m2 (Mục đích sử dụng: Đất ở 100m2; đất trồng cây lâu năm 440 m2 và được UBND huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu cấp ngày 11/12/2019 do ông V, bà Hđứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Trong quá trình vay đến ngày 12/07/2018 ông V, bà H có thanh toán cho Ngân hàng nhiều lần tổng số tiền lãi là 3.525.929đồng thì vợ chồng ông V , bà H còn nợ Ngân hàng tạm tính từ ngày 20/01/2025. Tổng số tiền gốc và số tiền lãi là 132.318.821 đồng (Trong đó: số tiền gốc là 60 .000.000đồng; số tiền lãi trong hạn là 49.416.361đồng, lãi quá hạn là 22.902.460đồng.
- Khi đến hạn hợp đồng, Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương T làm việc thì ông V, bà H không thiện chí trả nợ đến ngày 13/01/2019 ông V, bà H đã vi phạm nghĩa vu trả nợ Ngân hàng chuyển toàn bộ dư nợ còn thiếu sang nợ quá hạn tính đến ngày 20/01/2025 ông V, bà H còn nợ Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương T số tiền gốc và lãi là 132.318.821đồng (Trong đó: số tiền gốc là 60.000.000đồng; số tiền lãi trong hạn là 49.416.361đồng, lãi quá hạn là 22.902.460đồng , tại phiên tòa đại diện ngân hàng yêu cầu ông V, bà H thanh toán số tiền gốc và lãi là 132.318.821đồng và yêu cầu ông V, bà H trả lãi phát sinh theo thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng số LD1603200621 ngày 04 tháng 02 năm 201 6. Kể từ ngày 21/01/2025, ông V, bà H phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi quá hạn của số tiền nợ gốc chưa thanh toán theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc này. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà ông V, bà H phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo Bản án của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.
Trường hợp ông V, bà H không khả năng thanh toán nợ thì ông V, bà H đồng ý giao tài sản thế chấp và toàn bộ tài sản trên đất để phát mãi trả nợ: Quyền sử dụng đất quyền sử dụng nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BS926868 sổ vào sổ cấp GCN: CH00738, tại thửa số 1705, tờ bản đồ số 5, diện tích 540m 2 (Mục đích sử dụng: Đất ở 100m 2; đất trồng cây lâu năm 440m 2 và được UBND huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu cấp ngày 11/12/2019 do ông V, bà Hđứng tên giấy chứng

## Page 3

3 nhận quyền sử dụng đất). đất tọa lạc ấp Minh Hòa, xã Vĩnh Bình, huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu. Ngoài ra đại diện Ngân hàng không có ý kiến gì khác.
- Đối với bị đơn là ông Trần Thanh V, bà Triệu Kim H, Tòa án đã tống đạt theo quy định của pháp luật đầy đủ các văn bản tố tụng cho ông V, bà H bao gồm thông báo thụ lý vụ án, thông báo về phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải, Quyết định đưa vụ án ra xét xử, Quyết định hoãn phiên tòa theo đúng qui định của thủ tục tố tụng dân sự cho ông V, bà H nhưng ông V, bà H không đến Tòa án. Vì vậy, theo quy định của pháp luật nếu bị đơn, không cung cấp, tài liệu, chứng cứ cũng như ý kiến của mình thì Tòa án căn cứ vào các chứng cứ có trong hồ sơ để giải quyết.
Tại phiên tòa sơ thẩm, đạ i diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu phát biểu ý kiến: Việc tuân thủ pháp luật tố tụng của Thư ký, Thẩm phán, HĐXX từ khi Tòa án thụ lý đến trước khi Hội đồng xét xử nghị án đúng theo quy định pháp luật.
Về quan điểm giải quyết vụ án . Đề nghị HĐXX Căn cứ khoản 1 Điều 147, Điều 227, Điều 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự 2015, áp dụng các Điều 100 Luật các tổ chức tín dụng. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương T, buộc bị đơn ông Trần Thanh V, bà Triệu Kiêm H phải trả cho Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương T số tiền gốc là 60.0 00.000đồng, tiền lãi đến ngày 20/01/2025 là 72.318.821đồng và lãi từ ngày 21/01/2025 đến khi thanh toán xong nợ (Theo lãi suất hợp đồng tín dụng số LD1603200621/HĐTD ngày 04/02/2016).
- Chấp nhận yêu cầu của Sacombank xử lý tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất diện tích 540m 2 nằm tại thửa số 1705, tờ bản đồ số 05, đất tọa lạc tại ấp Minh Hòa, xã Vĩnh Bình, huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu.
 - Án phí dân sự sơ thẩm đương sự phải chịu theo quy định của pháp luật.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
[1] Về thủ tục tố tụng: Đây là vụ án tranh chấp về hợp đồng tín dụng giữa nguyên đơn là Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương T và bị đơn ông V, bà H, đồng thời bị đơn ông V, bà H có địa chỉ tại huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu nên vụ kiện thuộc thẩm quyền của Tòa án huyện Hòa Bình theo khoản 3 Điều 26, khoản 1 Điều 35 khoản 3 Điều 36, khoản 1 Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự.
Tại phiên tòa, ông V, bà H vắng mặt, đã được Tòa án nhân dân huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu đã tiến hành tống đạt các thủ tục tố tụng dân sự cho ông V, bà H theo quy định nhưng ông V, bà H vẫn vắng mặt không có lý do. Do đó căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 227 của Bộ luật tố tụng dân sự, Tòa án vẫn tiến hành xét xử vụ án.
[2] Về nội dung vụ án: Căn cứ vào các tài liệu do Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương T cung cấp có cơ sở giữa Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương T và ông V, bà H có ký kết hợp đồng tín dụng số LD1603200621 ngày 04 tháng 02 năm 2016 với Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương T , Phòng giao dịch Hòa Bình, huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu. Ngân hàng đồng ý cho ông V, bà H vay số tiền gốc là

## Page 4

4 60.000.000đồng (Sáu mươi triệu đồng), lãi suất 03 tháng đầu tiên 11,76%/năm và lãi suất hiện tại là 12,66%/ năm . Thời hạn vay 12 tháng kể từ ngày giải ngân, thời điểm trả hết nợ ngày 12/01/2019. Mục đích vay bổ sung vốn bổ sung vốn sản xuất nông nghiệp tổng hợp, sau khi vay xong ông V, bà H đã thanh toán cho Ngân hàng nhiều lần tổng số tiền lãi là 3.525.929đồng thì vợ chồng ông V, bà H còn nợ Ngân hàng. Tổng số tiền gốc và số tiền lãi là 132.318.821đồng (Trong đó: số tiền gốc là 60.000.000đồng; số tiền lãi trong hạn là 49.416.361đồng, lãi quá hạn là 22.902.460 đồng, từ ngày 20/01 /2025 cho đến nay không thanh toán cho Ngân hàng . Khi đến hạn hợp đồng, Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương T làm việc, nhắc nhỡ thì ông V, bà H không thiện chí trả nợ đến ngày 13/01/2019 Ngân hàng chuyển toàn bộ dư nợ còn thiếu sang nợ quá hạn tính đến ngày 20/01/2025. Hội đồng xét xử xét thấy căn cứ theo quy định tại Điều 100 Điều 103 khoản 3 Điều 108 Luật các tổ chức tín dung năm 2024 “Bên vay tài sản là tiền thì phải trả đủ tiền khi đến hạn …..” Do ông V, bà H đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng khởi kiện đòi ông V, bà H trả tổng số ti ền gốc và tiền lãi là 132.318.821đồng (Trong đó: số tiền gốc là 60.000.000đồng; số tiền lãi trong hạn là 49.416.361đồng, lãi quá hạn là 22.902.460đồng, theo hợp đồng tín dụng số LD1603200621 ngày 04 tháng 02 năm 2016 và tiền lãi phát sinh kể từ ngày 21/01/2025 cho đến khi trả hết nợ là có căn cứ chấp nhận.
 [3] Hội đồng xét xử: Đối với ông V, bà H. Quá trình giải quyết vụ án Tòa án đã tống đạt theo quy định của pháp luật các văn bản tố tụng yêu cầu của ông V, bà H cung cấp chứng cứ để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình trước yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương T , Nhưng ông V, bà H không cung cấp, cũng không có ý kiến bằng văn bản là đã từ bỏ quyền lợi của mình và không tham gia tố tụng theo triệu tập của Tòa án.
Đối với yêu cầu xử lý tài sản thế chấp là Quyền sử dụng đất quyền sử dụng nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BS926868 sổ vào sổ cấp GCN: CH00738, tại thửa số 1705, tờ bản đồ số 5, diện tích 540m 2 (Mục đích sử dụng: Đất ở 100m2;
đất trồng cây lâu năm 440m 2 và được UBND huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu cấp ngày 11/12/2019 do ông V, bà H đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).
đất tọa lạc ấp Minh Hòa, xã Vĩnh Bình, huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu. Xét thấy khi hai bên ký kết hợp đồng tín dụng cũng đã ký kết hợp đồng thế chấp tài sản nêu trên để đảm bảo cho khoản vay và ông V, bà H sẽ đồng ý giao tài sản để xử lý khi không trả được nợ, việc ký kết hợp đồng thế chấp là hai bên tự nguyện không vi phạm điều kiện có hiệu lực của hợp đồng nên hợp đồng thế chấp là hiệu lực, nay do ông V, bà H không trả được nợ nên Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương T yêu cầu xử lý tài sản thế chấp là có căn cứ chấp nhận được.
[4]. Về án phí sơ thẩm có giá ngạch ông V, bà H phải chịu theo quy định pháp luật.
[5]. Chi phí xem xét thẩm định tại chổ: Ngân hàng TMCP hàng Sài Gòn Thương T đã nộp 1.000.000đồng tiền tạm ứng chi phít ố tụng theo biên lai thu ngày 05/12/2024 tại Tòa án nhân dân huyện Hòa Bình, đã chi hết 1.000.000đồng.

## Page 5

5 Buộc ông Trần Thanh V, bà Triệu Kim H hoàn lại cho Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương T số tiền là 1.000.000đồng.
 [6]. Đề nghị của đại diện VKSND huyện Hòa Bình là có căn cứ nên được chấp nhận toàn bộ.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ khoản 3 Điều 26; điểm a khoản 1 Điều 35; khoản 3 Điều 36, điểm a khoản 1 Điều 39; khoản 4 Điều 147 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015; điểm b khoản 2 Điều 227; khoản 1 khoản 3 Điều 228 Bộ luật tố tụng dân sự ; Điều 100, Điều 103, khoản 3 Điều 108 Luật các tổ chức tín dụng; khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Tuyên xử:
1/ Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương T đối với ông Trần Thanh V, bà Triệu Kim H.
2/ Buộc ông Trần Thanh V , bà Triệu Kim H có nghĩa vụ thanh toán cho Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương T , tổng số tiền gốc, số tiền lãi tính đến ngày 20/01/2025 là 132.318.821đồng (Trong đó: số tiền gốc là 60.000.000đồng; số tiền lãi trong hạn là 49.41 6.361đồng, lãi quá hạn là 22.902.460đồng . Ông V, bà H có trách nhiệm tiếp tục trả lãi phát sinh theo hợp đồng tín dụng số số LD1603200621 ngày 04 tháng 02 năm 2016, kể từ ngày 21/01/2025 cho đến khi thanh toán xong nợ.
Trường hợp ông V, bà H không khả năng thanh toán nợ thì ông V, bà H đồng ý giao tài sản thế chấp và toàn bộ tài sản trên đất để phát mãi trả nợ: Quyền sử dụng đất quyền sử dụng nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BS926868 sổ vào sổ cấp GCN: CH00738, tại thửa số 1705, tờ bản đồ số 5, diện tích 540m2 (Mục đích sử dụng: Đất ở 100m 2; đất trồng cây lâu năm 440m 2 và được UBND huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu cấp ngày 11/12/2019 do ông V, bà Hđứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). đất tọa lạc ấp Minh Hòa, xã Vĩnh Bình, huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu.
3. Chi phí xem xét thẩm định tại chổ: Ngân hàng TMCP hàng Sài Gòn Thương T đã nộp 1.000.000đồng tiền tạm ứng chi phít ố tụng theo biên lai thu ngày 05/12/2024 tại Tòa án nhân dân huyện Hòa Bình, đã chi hết 1.000.000đồng.
Buộc ông Trần Thanh V, bà Triệu Kim H hoàn lại cho Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương T số tiền là 1.000.000đồng.
4/ Về án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch: Ông Trần Thanh V, bà Triệu Kim H phải chịu án phí là 6.615.941đồng. Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương T đã dự nộp 3.300.000đồng tại biên lai thu số 0005732 ngày 07/11/2024, tại Chi cục thi hành án dân sự huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu, được hoàn lại.
5/ Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2, Điều 26 của Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi

## Page 6

6 hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 của Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 của Luật Thi hành án dân sự.
- Án xử sơ thẩm công khai, các đương sự có mặt có quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Đương sự vắng mặt được quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tống đạt hợp lệ bản án./.
 TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM PHÁN- CHỦ TỌA PHIÊN TÒA Nơi nhận:
- TAND tỉnh Bạc Liêu;
- VKSND huyện Hòa Bình;
- Chi cục THADS huyện Hòa Bình;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ.
 Nguyễn Chí Thương

## Page 7

7