Bản án số: 14/2025/DS-PT
Lê Hùng P - Nguyễn Văn H - tranh chấp quyền sử dụng đất
Số: 14/2025/DS-PT
Ngày: 07/01/2025
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Bến Tre
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Lê Hùng P - Nguyễn Văn H - tranh chấp quyền sử dụng đất

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH BẾN TRE Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

 Bản án số: 14/2025/DS-PT Ngày: 07-01-2025 V/v “Tranh chấp quyền sử dụng đất”
NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH BẾN TRE
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Rẻn Các Thẩm phán: Ông Nguyễn Chí Đức Ông Lê Văn Phận
- Thư ký phiên tòa: Bà Nguyễn Thùy Dương - Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Bến Tre.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bến Tre tham gia phiên tòa: Bà Lê Thị Ngọc Phấn - Kiểm sát viên.
Ngày 07 tháng 01 năm 2025, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Bến Tre xét xử phúc thẩm công khai v ụ án thụ lý số: 430/2024/TLPT-DS ngày 25 tháng 10 năm 2024 về tranh chấp quyền sử dụng đất.
Do Bản án dân s ự sơ thẩm số: 114/2024/DS-ST ngày 16 tháng 9 năm 2024 của Tòa án nhân dân huyện Châu Thành bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 4538/2024/QĐ-PT ngày 13 tháng 11 năm 2024, giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Ông Lê Hùng P, sinh năm 1981 (có mặt)
ĐKTT: Khu phố C, thị trấn T, huyện C, tỉnh Bến Tre.
Địach ỉ hiện t ại: Số C, đư ờng B, Phư ờng A, qu ận B, Thành phố Hồ Chí Minh.
- Bị đơn: Ông Nguyễn Văn H, sinh năm 1928 (chết ngày 25/3/2022)
Người kế thừa quyền, nghĩa vụ của ông Nguyễn Văn H:
1. Bà Trần Thị M, sinh năm 1936 (vắng mặt)
Địa chỉ: Khu phố T, thị trấn T, huyện C, tỉnh Bến Tre.

## Page 2

2. Bà Nguyễn Thị L, sinh năm 1963 (có mặt)
3. Bà Nguyễn Thị T, sinh năm 1972 (có mặt)
4. Ông Nguyễn Văn L1, sinh năm 1966 (vắng mặt)
5. Ông Nguyễn Văn L2, sinh năm 1968 (vắng mặt)
6. Ông Nguyễn Văn Đ, sinh năm 1976 (vắng mặt)
Cùng địa chỉ: Số B, khu phố C, thị trấn T, huyện C, tỉnh Bến Tre.
7. Bà Nguyễn Thị L3, sinh năm 1959 (có yêu cầu giải quyết vắng mặt)
Địa chỉ: Số A, ấp Đ, xã T, huyện C, tỉnh Bến Tre.
8. Bà Nguyễn Thị Kim T1, sinh năm 1961 (có yêu cầu giải quyết vắng mặt)
Địa chỉ: Số C, đường Đ, Phường F, thành phố B, tỉnh Bến Tre.
9. Bà Nguyễn Thị B, sinh năm 1970 (vắng mặt)
10. Bà Nguyễn Thị Bảo K, sinh năm 1983 (vắng mặt)
Cùng địa chỉ: Khu phố T, thị trấn T, huyện C, tỉnh Bến Tre.
- Người có quy ền l ợi, nghĩa v ụ liên quan: Ông Huỳnh Văn H1 , sinh năm 1971 (có mặt)
Địa chỉ: Số B, khu phố C, thị trấn T, huyện C, tỉnh Bến Tre.
- Người kháng cáo: Bà Nguyễn ThịT – là người kế thừa quyền và nghĩa vụ của bị đơn ông Nguyễn Văn H.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo đơn khởi kiện, đơn khởi kiện bổ sung và trong quá trình tố tụng nguyên đơn ông Lê Hùng P trình bày:
Ngày 01/10/2019, ông nhận chuy ển như ợng quy ền s ử dụng (QSD) đất t ừ ông Trần Công H2 , đư ợc Sở Tài nguyên và Môi trư ờng tỉnh B cấp gi ấych ứng nhận QSD đất ngày 01/11/2019 tên Lê Hùng P đối với phần đất diện tích 128m 2 thuộc thửa số 04, tờ bản đồ số 13, tọa lạc tại thị trấn T, huyện C, tỉnh Bến Tre và sử dụng ổn định đến nay. Trước đó ông Trần Công H2 có thực hiện việc đo đạc lại để cấp đổi sổ. Đến khi ông làm thủ tục sang như ợng đất không có đo đạc lại mà căn cứ vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông H2 để sang tên. Quá trình sử dụng thì phát hiện gia đình ông Nguyễn VănH đứng tên giấy chứng nhận QSD đất thửa đất số 03, tờ bản đồ số 13 (thửa cũ là 947, tờ bản đồ số 03) có hành vi xây dựng lấn chi ếm phần đất của ông. Ông đã có đơn yêuc ầu U ỷ ban nhân dân

## Page 3

(UBND) thị trấn T giải quyết nhưng không có kết quả và không thỏa thuận được do phía gia đình ông Nguyễn VănH vắng mặt, không hợp tác.
Ông vẫn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện, yêu cầu những người kế thừa quyền và nghĩa vụ của ông Nguyễn VănH gồm bà Trần ThịM (vợ ông H) và các con ông H: Bà Nguyễn Thị L3, bà Nguyễn Thị Kim T1, bà Nguyễn Thị L, ông Nguyễn Văn L1, ông Nguyễn Văn Đ, bà Nguyễn Thị T, bà Nguyễn Thị B, ông Nguyễn Văn L2, bà Nguyễn Thị Bảo K tháo dỡ di dời phần công trình xây dựng lấn chiếm trả lại cho ông phần đất diện tích 6,3m2 thuộc thửa 04, tờ bản đồ số 13, tọa lạc tại thị trấn T, huyện C, tỉnh Bến Tre do ông Lê Hùng P đứng tên quy ền s ử dụng đất ngày 01/11/2019 (ký hiệu thửa 4-2-2 và 4-2-1 theo Họa đồ hiện trạng sử dụng đất ngày 14/5/2024).
Theo bản tự khai, biên bản làm việc, biên bản hòa giải, người kế thừa quyền và nghĩa vụ của bị đơn, bà Nguyễn ThịT trình bày:
Yêu cầu Tòa án xác minh thực tế xem gia đình của ông H quản lý s ử dụng phần đất nào và yêuc ầu phía nguyên đơn thực hiện nghĩa vụ cho đúng đối tượng.
Thực tế gia đình ông H quản lý s ử dụng phần nhà và đất phía trên, phần nhà đất giáp ranh với ông P là của bà T2 chuyển nhượng cho bà Nguyễn Thị L, bà L đứng tên quyền sử dụng đất nên gia đình của ông H không có liên quan gì trong v ụ kiện này, không đồng ý yêu cầu của ông P và không đồng ý đến Tòa án.
Theo biên bản thu thập chứng cứ, đơn xin vắng mặt, người kế thừa quyền và nghĩa vụ của bị đơn, bà Nguyễn Thị Kim T1 trình bày:
Bà là con ru ột của ông Nguyễn VănH (chết năm 2022) và bà Trần Thị M.
Sự việc tranh chấp giữa ông P với gia đình ông H thì bà không biết rõ. Nguồn gốc đất của ông H nhận chuyển nhượng từ người khác nhưng thế nào thì bà không nhớ.
Sau khi nhận chuyển nhượng xong thì cho bà Nguyễn ThịT quản lý s ử dụng đến nay. Sự việc tranh chấp giữa ông P với gia đình ông H thì bà không bi ết rõ do bà sinh sống ở nơi khác, ít khi về nhà. Bà Nguyễn ThịT là người trực tiếp sử dụng đất nên biết rõ hơn v ề ranh đất, đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn thì đ ể cho các anh, chị, em khác trình bày và quyết định. Bà yêu cầu giải quyết vắng mặt.
Theo biên bản làm vi ệc, ngư ời k ế thừa quyền và nghĩa v ụ của b ị đơn, bà Nguyễn Thị L3 trình bày:
Sự việc tranh chấp quyền sử dụng đất giữa ông P với hộ ông Nguyễn VănH bà không có liên quan, không có ý ki ến yêuc ầu gì nên đ ề nghị Tòa án giải quyết vắng mặt.
Theo bản tự khai, biên bản hòa giải, người người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Huỳnh Văn H1 trình bày:

## Page 4

Ông Nguyễn VănH là cha vợ của ông, ông và bàT là vợ chồng, ông H đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa 947, t ờ bản đồ số 03, đất tọa lạc thị trấn T, huy ện C, tỉnh Bến Tre. Trên đất có căn nhàc ủa ông H xây dựng đã lâu.
Ông H cho vợ chồng ông vào ở hơn 10 năm nay, v ợ chồng ông có xây dựng thêm 01 tầng lầu cách nay kho ảng 03 năm. Tuy nhiên, phần đất của ông H đứng tên không giáp ranh với đất của ông P. Phần đất giáp ranh với đất của ông P là đất của bà L đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, vợ chồng ông thuê lại để mua bán từ năm 2015, có thỏa thuận việc xây thêm 01 tầng lầu trên nền móng cũ, không có lấn chiếm đất gì của ông P. Việc ông P khởi kiện tranh chấp QSD đất với ông H là không đúng nên không đồng ý.
Bà M, bà L, ông L1, ông L2, ông Đ, bà B, bà K được Tòa án triệu tập hợp lệ nhưng vắng mặt nên không có lời trình bày.
Tại quy ết định của Bản án dân s ự sơ thẩm s ố: 114/2024/DS -ST ngày 16 tháng 9 năm 2024 của Tòa án nhân dân huyện Châu Thành đã tuyên xử:
1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của ông Lê Hùng P về việc tranh chấp quy ền s ử dụng đất đối với thửa ký hi ệu 4 -2-1 có di ện tích 1,2m 2 (loại đất ONT), thuộc một phần thửa số 04, tờ bản đồ số 13, tọa lạc tại thị trấn T, huyện C, tỉnh Bến Tre. Người kế thừa quyền và nghĩa v ụ của ông Nguyễn VănH bao gồm bà Trần ThịM (vợ ông H), các con ông H: Nguyễn Thị L3, Nguyễn Thị Kim T1, Nguyễn Thị L, Nguyễn Văn L1 , Nguyễn Văn Đ , Nguyễn Thị T, Nguyễn Thị B, Nguyễn Văn L2 , Nguyễn Thị Bảo K có nghĩa vụ liên đới hoàn trả lại cho ông Lê Hùng P giá trị phần đất đã lấn chiếm là 18.000.000 (Mười tám triệu) đồng.
2. Không chấp nhận yêuc ầu khởi ki ện của ông Lê Hùng P về việc tranh chấp quyền sử dụng đất tại thửa ký hi ệu 4-2-2 có di ện tích 5,1m 2 (loại đất ONT)
thuộc một phần thửa đất số 04, tờ bản đồ số 13, tọa lạc tại thị trấn T, huyện C, tỉnh Bến Tre.
3. Người k ế thừa quyền và nghĩa v ụ của ông Nguyễn VănH bao gồm bà Trần ThịM (vợ ông H), các con ông H: Nguyễn Thị L3, Nguyễn Thị Kim T1, Nguyễn Thị L, Nguyễn Văn L1, Nguyễn Văn Đ , Nguyễn Thị T, Nguyễn Thị B, Nguyễn Văn L2 , Nguyễn Thị Bảo K được toàn quy ền sử dụng phần đất thửa ký hiệu 4-2-2 có di ện tích 5,1m 2 (loại đất ONT) và thửa ký hi ệu 4-2-1 có di ện tích 1,2m2 (loại đất ONT) thuộc một phần thửa đất số 04, tờ bản đồ số 13, tọa lạc tại thị trấn T, huyện C, tỉnh Bến Tre.
4. Các bên đương s ự có trách nhi ệm liênh ệ với cơ quan có thẩm quyền để được điều chỉnh giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật.
Ngoài ra, quyết định của bản án còn tuyên về nghĩa vụ chậm thi hành án, chi

## Page 5

phí tố tụng, án phí và quyền kháng cáo của các đương sự.
Ngày 07/10/2024, bà Nguyễn ThịT kháng cáo bản án sơ th ẩm, đề nghị cấp phúc thẩm sửa bản án sơ th ẩm, không chấp nhận yêuc ầu khởi kiện của nguyên đơn.
Tại phiên tòa phúc thẩm: Nguyên đơn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện, không đồng ý với kháng cáoc ủa bà Nguyễn Thị T. BàT giữ nguyên yêu cầu kháng cáo.
Đồng thời bà T, bà L, ông H1 đều trình bày rằng phần đất tại vị trí 4-2-1 có di ện tích 1,2m2 là phần đất của bà L, không phải là đất của ông P, bàT sử dụng phần đất này trên cơ s ở thuê đất của bà L nên không đồng ý với yêuc ầu khởi ki ện của nguyên đơn, yêu cầu Tòa án chấp nhận kháng cáo của bà T, không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
Đại diện Viện kiểm sát tham gia phiên tòa phát biểu ý kiến:
Về tố tụng: Những người tiến hành tố tụng đã tuân theo đúng các quy định của pháp luật tố tụng, những người tham giat ố tụng đã thực hiện đúng các quy ền và nghĩa vụ theo quy định của pháp luật tố tụng.
Về nội dung: Đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân s ự năm 2015, không chấp nhận kháng cáoc ủa bà Nguyễn Thị T, gi ữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số: 114/2024/DS-ST ngày 16 tháng 9 năm 2024 của Tòa án nhân dân huyện Châu Thành.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án, lời trình bày của các đương s ự, căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, ý ki ến đề nghị của Kiểm sát viên, xét kháng cáo của bà Nguyễn Thị T; Hội đồng xét xử nhận định:
Về tố tụng:
Bà Nguyễn Thị L3, bà Nguyễn Thị Kim T1 có yêu cầu xét xử vắng mặt; bà Trần Thị M, ông Nguyễn Văn L1 , ông Nguyễn Văn L2 , ông Nguyễn Văn Đ , bà Nguyễn Thị B, bà Nguyễn Thị Bảo K đã được triệu tập hợp lệ lần thứ hai nhưng vắng mặt không có lý do. Căn c ứ khoản 3 Đi ều 296 B ộ luật Tố tụng dân s ự năm 2015 Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt các đương sự trên.
Về nội dung:
[1] Phần đất tranh chấp có di ện tích 6,3m 2 gồm phần di ện tích 5,1m 2 (ký hiệu 4-2-2) và phần diện tích 1,2m2 (ký hiệu 4-2-1) thuộc một phần thửa đất số 04, tờ bản đồ số 13, tọa lạc tại thị trấn T, huy ện C, tỉnh Bến Tre do ông Lê Hùng P đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo họa đồ hiện trạng sử dụng đất ngày 14/5/2024 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện C, tỉnh Bến Tre

## Page 6

thể hiện giáp ranh thửa đất số 04 của ông P là thửa đất số 03, tờ bản đồ số 13, tọa lạc thị trấn T, huyện C, tỉnh Bến Tre.
Nguyên đơn ông Lê Hùng P cho rằng gia đình bị đơn ông Nguyễn VănH lấn chiếm phần đất diện tích 6,3m2 thuộc một phần thửa đất số 04, tờ bản đồ số 13 của ông P; ông H đãch ết nên yêuc ầu ngư ời k ế thừa quy ền và nghĩa v ụ của ông Nguyễn VănH gồm bà Trần ThịM (vợ ông H) và các con ông H: bà Nguyễn Thị L3, bà Nguyễn Thị Kim T1, bà Nguyễn Thị L, ông Nguyễn Văn L1, ông Nguyễn Văn Đ, bà Nguyễn Thị T, bà Nguyễn Thị B, ông Nguyễn Văn L2, bà Nguyễn Thị Bảo K tháo dỡ, di dời phần công trình xây dựng lấn chiếm trả lại cho ông P phần đất diện tích 6,3m 2 thuộc thửa 04, tờ bản đồ số 13, tọa lạc tại thị trấn T, huyện C, tỉnh Bến Tre.
Trong suốt quá trình tố tụng, người kế thừa quyền và nghĩa vụ của ông H là bà Nguyễn ThịT cho rằng phần đất giáp ranh với đất ông P do bà Nguyễn Thị L đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, phần đất phía b ị đơn đang s ử dụng mà nguyên đơn tranh chấp là đất của bà Nguyễn Thị L không liên quan đến gia đình ông H nên không đồng ý yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông P.
[2] Xét yêu cầu của đương sự và kháng cáo của bà Nguyễn ThịT thấy rằng:
[2.1] Theo h ồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trích lục bản đồ địa chính ngày 18/5/2023 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện C, tỉnh Bến Tre và Công văn s ố 1469/UBND-NC ngày 14/6/2023 của UBND huyện C , tỉnh Bến Tre thể hiện thửa đất số 03, tờ bản đồ số 13 (thửa cũ số 947, tờ bản đồ số
03) được UBND huyện C cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn VănH ngày 02/12/1998; bà Nguyễn Thị L được UBND huyện C cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ngày 09/02/2015 đối với thửa đất số 02, tờ bản đồ số 13 (thửa cũ s ố 937, tờ bản đồ số 02). Tại bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất ngày 25/9/2019 thể hiện người ký tên giáp ranh với thửa đất số 04 của ông Lê Hùng P có ông Nguyễn VănH và ranh giới là mép tường. Do đó, có cơ sở xác định giáp ranh với thửa đất số 04, tờ bản đồ số 13 của ông Lê Hùng P là thửa đất số 03, tờ bản đồ số 13 của ông Nguyễn Văn
H. BàT cho rằng giáp ranh với thửa đất của ông P là thửa đất của bà L, cho rằng ông P khởi kiện không đúng đối tượng nhưng không trình bày đư ợc đó là thửa đất nào của bà L, cũng không cung cấp được chứng cứ về việc bà L được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa đất mà b ị đơn trình bày nên không có cơ sở chấp nhận lời trình bày này của bị đơn.
[2.2] Về việc xác định ranh đất:
[2.2.1] Đối với phần đất tại vị trí ký hiệu 4-2-2:

## Page 7

Theo các biên bản xác minh ngày 30/11/2023 đối với ông Thái Ban Q là Trưởng ấp C (nay là khu phố C), ông Nguyễn Văn K1 là người sống đối diện với phần đất tranh chấp đều thể hiện chủ cũ của phần đất tranh chấp trư ớc đây xây dựng một dãy nhà 4 căn theo ki ểu tường chung những căn ở giữa. Ông Lê Hùng P xác định ông P nhận chuyển nhượng thửa đất số 04, tờ bản đồ số 13 từ ông Trần Công H2 vào năm 2019, thời điểm ông nhận chuyển nhượng thì trên c ả hai phần đất của ông P và ông H đều có căn nhà đư ợc xây dựng từ trước và sử dụng chung bức tường nhà, hiện tại ông P cũng sử dụng chung bức tường này tại vị trí ký hiệu 4-2-2. Đây là bức tường có từ trước khi ông P nhận chuyển nhượng. Do đó, ông P cho rằng gia đình ông Nguyễn VănH lấn ranh đất của ông P ở vị trí ký hiệu thửa 4-2-2 là không có cơ sở, trái với hồ sơ mô tả mốc giới ngày 25/9/2019 có nội dung xác định ranh giới là mép tư ờng. Cấp sơ thẩm không chấp nhận đối với phần yêu cầu này của ông P là phù hợp.
[2.2.2] Đối với phần đất tại vị trí ký hiệu 4-2-1:
Bà Nguyễn Thị T, ông Huỳnh Văn H1 xác định mới xây dựng một phần nhà gắn li ền với bức tư ờng nhà cũ trư ớc đây kho ảng 02 -03 năm, kéo dài đến giáp đường nhựa. Theo Họa đồ hiện trạng sử dụng đất ngày 14/5/2024 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện C thể hiện phần bức tường nhà của gia đình ông H mới xây dựng đã lấn một phần đất diện tích 1,2m2 (ký hiệu 4-2-1) thuộc một phần thửa đất số 04, tờ bản đồ số 13 của ông Lê Hùng P. Do đó, ông P cho rằng gia đình ông H lấn chiếm phần đất này của ông P là có cơ sở.
Tuy nhiên, theo biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 31/3/2023 thể hiện tại vị trí đất đang tranh chấp là bức tường nhàc ủa gia đình ông H, đồng thời trên phần đất của ông P cũng đã xây dựng tường riêng kéo dài ra đến lộ nhựa. Tại biên bản định giá ngày 31/3/2023, Hội đồng định giá huyện C xác định nếu đập một phần căn nhà s ẽ ảnh hưởng đến kết cấu toàn b ộ căn nhà. Vi ệc tháo d ỡ công trình không chỉ ảnh hưởng đến nhà của gia đình bị đơn mà còn ảnh hưởng đến nhà, bức tường nhà của nguyên đơn. Do đó, không thể buộc bị đơn tháo dỡ công trình để trả lại phần đất lấn chiếm, cấp sơ thẩm buộc bị đơn hoàn trả giá trị đất đối với phần đất lấn chiếm là phù hợp.
Từ những nhận định trên, xét thấy kháng cáo của bà Nguyễn ThịT là không có căn c ứ nên không đư ợc chấp nh ận, gi ữ nguyên Bản án dân s ự sơ thẩm s ố:
114/2024/DS-ST ngày 16 tháng 9 năm 2024 của Tòa án nhân dân huy ện Châu Thành.
[3] Quan điểm của đại diện Viện kiểm sát là phù hợp với nhận định của Hội đồng xét xử nên được chấp nhận.
[4] Án phí phúc th ẩm: Do kháng cáo không đư ợc chấp nhận nên bàT phải

## Page 8

chịu án phí phúc thẩm theo quy định của pháp luật.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015.
Không chấp nhận kháng cáo của bà Nguyễn Thị T.
Giữ nguyên Bản án dân s ự sơ thẩm số: 114/2024/DS-ST ngày 16 tháng 9 năm 2024 của Tòa án nhân dân huyện Châu Thành.
Căn cứ các Điều 115, 166, 175, 176 của Bộ luật Dân sự năm 2015; các Điều 95, 97, 100, 166, 179, 203 của Luật Đất đai năm 2013; Kho ản 9 Đi ều 26, đi ểm a khoản 1 Điều 35, điểm c khoản 1 Điều 39, Điều 68, 74, 147, 92, 227, 228, khoản 1 Điều 273, 278 của B ộ luật T ố tụng dân s ự năm 2015; Đi ều 26 Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH14 của Ủy ban Thư ờng vụ Quốch ội ngày 30/12/2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Tuyên xử:
1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của ông Lê Hùng P về việc tranh chấp quyền sử dụng đất đối với phần đất ký hiệu 4-2-1 có diện tích 1,2m2 (loại đất ONT) thuộc một phần thửa đất số 04, tờ bản đồ số 13, tọa lạc tại thị trấn T, huyện C, tỉnh Bến Tre.
Buộc những người kế thừa quyền và nghĩa v ụ của ông Nguyễn VănH gồm bà Trần ThịM (vợ ông H) và các con ông H: bà Nguyễn Thị L3, bà Nguyễn Thị Kim T1, bà Nguyễn Thị L, ông Nguyễn Văn L1 , ông Nguyễn Văn Đ , bà Nguyễn Thị T, bà Nguyễn Thị B, ông Nguyễn Văn L2, bà Nguyễn Thị Bảo K có nghĩa vụ liên đới hoàn trả cho ông Lê Hùng P giá trị phần đất đã lấn chiếm là 18.000.000 (Mười tám triệu) đồng.
Kể từ khi bản án có hiệu lực pháp luật, đồng thời có đơn yêu cầu thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu lãi của số tiền phải thi hành án theom ức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015 cho đến khi thi hành xong.
2. Không chấp nhận yêuc ầu khởi ki ện của ông Lê Hùng P về việc tranh chấp quyền sử dụng đất đối với phần đất ký hiệu 4-2-2 có diện tích 5,1m2 (loại đất ONT) thuộc một phần thửa đất số 04, tờ bản đồ số 13, tọa lạc tại thị trấn T, huyện C, tỉnh Bến Tre.

## Page 9

3. Người k ế thừa quyền và nghĩa v ụ của ông Nguyễn VănH bao gồm bà Trần ThịM (vợ ông H) và các con ông H: bà Nguyễn Thị L3, bà Nguyễn Thị Kim T1, bà Nguyễn Thị L, ông Nguyễn Văn L1, ông Nguyễn Văn Đ, bà Nguyễn Thị T, bà Nguyễn Thị B, ông Nguyễn Văn L2, bà Nguyễn Thị Bảo K được toàn quyền sử dụng phần đất ký hiệu 4-2-2 có diện tích 5,1m2 (loại đất ONT) và phần đất ký hiệu 4-2-1 có diện tích 1,2m 2 (loại đất ONT) thuộc một phần thửa đất số 04, tờ bản đồ số 13, tọa lạc tại thị trấn T, huyện C, tỉnh Bến Tre.
(Có họa đồ kèm theo)
4. Các bên đương s ự có trách nhi ệm liênh ệ với cơ quan có thẩm quyền để được điều chỉnh giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật đối với phần đất được sử dụng theo quyết định của bản án đã tuyên.
5. Về chi phí tố tụng:
Ông Lê Hùng P phải chịu chi phít ố tụng là 4.584.450 (Bốn triệu năm trăm tám mươi bốn nghìn bốn trăm năm mươi) đồng, ông P đã thực hiện xong.
Người kế thừa quyền và nghĩa v ụ của ông Nguyễn VănH bao gồm bà Trần ThịM (vợ ông H) và các con ông H: bà Nguyễn Thị L3, bà Nguyễn Thị Kim T1, bà Nguyễn Thị L, ông Nguyễn Văn L1, ông Nguyễn Văn Đ, bà Nguyễn Thị T, bà Nguyễn Thị B, ông Nguyễn Văn L2 , bà Nguyễn Thị Bảo K phải chịu chi phít ố tụng là 4.584.450 (Bốn triệu năm trăm tám mươi bốn nghìn bốn trăm năm mươi)
đồng, do ông Lê Hùng P đãn ộp tạm ứng s ố tiền trên nên bà Trần Thị M, bà Nguyễn Thị L3, bà Nguyễn Thị Kim T1, bà Nguyễn Thị L, ông Nguyễn Văn L1 , ông Nguyễn Văn Đ, bà Nguyễn Thị T, bà Nguyễn Thị B, ông Nguyễn Văn L2, bà Nguyễn Thị Bảo K có nghĩa vụ liên đới trả lại cho ông Lê Hùng P số tiền chi phí tố tụng là 4.584.450 (B ốn triệu năm trăm tám mươi bốn nghìn bốn trăm năm mươi)
đồng.
6. Về án phí:
6.1. Án phí dân sự sơ thẩm không có giá ngạch:
Ông Lê Hùng P phảich ịu án phí là 300.000 (Ba trăm nghìn) đồng nhưng được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí đãn ộp là 300.000 (Ba trăm nghìn) đồng theo Biên lai thut ạm ứng án phí, l ệ phí Tòa án s ố 0001162 ngày 24/11/2021 của Chi cục Thi hành án dân s ự huyện Châu Thành, tỉnh Bến Tre. Ông Lê Hùng P đã nộp xong án phí.
Người kế thừa quyền và nghĩa v ụ của ông Nguyễn VănH bao gồm bà Trần ThịM (vợ ông H) và các con ông H: bà Nguyễn Thị L3, bà Nguyễn Thị Kim T1, bà Nguyễn Thị L, ông Nguyễn Văn L1, ông Nguyễn Văn Đ, bà Nguyễn Thị T, bà

## Page 10

Nguyễn Thị B, ông Nguyễn Văn L2 , bà Nguyễn Thị Bảo K có nghĩa v ụ liên đới chịu án phí là 300.000 (Ba trăm nghìn) đồng.
6.2. Án phí dân sự phúc thẩm:
Bà Nguyễn ThịT phải chịu án phí là 300.000 (Ba trăm nghìn) đồng nhưng được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí đãn ộp là 300.000 (Ba trăm nghìn) đồng theo Biên lai thut ạm ứng án phí, l ệ phí Tòa án s ố 0003211 ngày 0 7/10/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Châu Thành.
Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêuc ầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Lu ật thi hành án dân sự.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.
Nơi nhận: TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM
- VKSND tỉnh Bến Tre; THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
- TAND huyện Châu Thành;
- Chi cục THADS huyện Châu Thành;
- Phòng KTNV&THA TAND tỉnh;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ, văn phòng.

 Nguyễn Thị Rẻn