Bà Lê Thị Kim T tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với ông Hứa Q, bà Lê Thị Ngọc D - Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự
Số: 04/2025/QĐST-DS
Ngày: 03/02/2025
Tòa án xét xử: TAND huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Bà Lê Thị Kim T tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với ông Hứa Q, bà Lê Thị Ngọc D

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN ĐỨC TRỌNG TỈNH LÂM ĐỒNG Số: 04/2025/QĐST-DS

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Đức Trọng, ngày 03 tháng 02 năm 2025 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ Căn cứ các Điều 117, 122, 500, 501 và 502 Bộ luật Dân sự năm 2015;
Căn cứ Điều 147, Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;
Căn cứ Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH 14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí tòa án;
Căn cứ vào biên bản hòa gi ải thành ngày 17 tháng 01 năm 2025 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự sơ thẩm thụ lý số 387/2024/TLST-DS ngày 22 tháng 10 năm 2024 về việc “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất”.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương s ự được ghi trong biên bản hòa gi ải thành v ề việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, k ể từ ngày lập biên bản hòa gi ải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
1.1. Nguyên đơn: Bà Lê Thị Kim T, sinh năm 1973; trú tại: Số 5, Khu phố 1, phường T, Qu ận 1, Thành phố Hồ Chí Minh. Địach ỉ liênh ệ: S ố 1, đư ờng N, Phường A, thành phố L, tỉnh Lâm Đồng.
Người đại diện theo ủy quy ền của nguyên đơn : Ông Lê Cao T1, sinh năm 1985, trú tại: Số 1, đường T, Phường B, thành phố L, tỉnh Lâm Đồng (Văn bản ủy quyền ngày 17/10/2024).
1.2. Bị đơn: Ông Hứa Q, sinh năm 1974; bà Lê Thị Ngọc D, sinh năm 1979.
Cùng trú tại: Thôn A, xã H, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng.
Người đại diện theo ủy quyền của bị đơn: Ông Đặng Văn T2, sinh năm 1952, trút ại: Thôn A, xã H, huy ện Đ, tỉnh Lâm Đồng (Văn bản ủy quy ền ngày 28/10/2024).

## Page 2

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
2.1. Về yêu cầu khởi kiện: Nguyên đơn bà Lê Thị Kim T và bị đơn vợ chồng ông Hứa Q , bà Lê Thị Ngọc D thống nhất tuyên b ố Hợp đồng chuy ển như ợng quyền sử dụng đất ngày 15 tháng 6 năm 2022 ký kết giữa ông Hứa Q, bà Lê Thị Ngọc D với bà Lê Thị Kim T và Hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 21 tháng 5 năm 2022 ký kết giữa ông Hứa Q, bà Lê Thị Ngọc D với bà Lê Thị Kim T đối với diện tích đất 405,7m² thuộc một phần thửa đất số 66, tờ bản đồ số 17 vàm ột phần thửa không có s ố thửa, t ờ bản đ ồ số 17, tọa lạc tại thôn Thôn A, xã H, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng vô hiệu.
Bị đơn vợ chồng ông Hứa Q, bà Lê Thị Ngọc D đồng ý trả cho nguyên đơn bà Lê Thị Kim T số tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất 600.000.000đ (Sáu trăm triệu đồng) theo phân kỳ thanh toán như sau:
Ngày 17 tháng 01 năm 2025 trả 100.000.000 đồng (Một trăm tri ệu đồng) đã thanh toán xong.
Ngày 17 tháng 11 năm 2025 trả 100.000.000 đồng (Một trăm triệu đồng);
Ngày 17 tháng 9 năm 2026 trả 100.000.000 đồng (Một trăm triệu đồng);
Ngày 17 tháng 7 năm 2027 trả 100.000.000 đồng (Một trăm triệu đồng);
Ngày 17 tháng 5 năm 2028 trả 100.000.000 đồng (Một trăm triệu đồng);
Ngày 17 tháng 3 năm 2029 trả 100.000.000 đồng (Một trăm triệu đồng).
Kể từ ngày người được thi hành án có đơn yêu cầu thi hành án, bên phải thi hành án còn phải trả số tiền lãi, tương ứng với thời gian và s ố tiền chậm trả, theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 357 Bộ luật Dân sự 2015.
2.2. Về chi phít ố tụng: Bà Lê Thị Kim T nhận chịu chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ số tiền 500.000đ (Năm trăm nghìn đồng), đã quyết toán xong.
2.3. Về án phí:
Bị đơn vợ chồng ông Hứa Q, bà Lê Thị Ngọc D nhận chịu án phí dân s ự sơ thẩm 14.300.000đ (Mười bốn triệu ba trăm nghìn đồng).
Hoàn trả cho nguyên đơn bà Lê Thị Kim T số tiền tạm ứng án phí dân sự đã nộp 14.300.000đ (Mười bốn triệu ba trăm nghìn đồng) theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0000111 ngày 21 tháng 10 năm 2024 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng, do ông Lê Cao T1 nộp thay.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

## Page 3

4. Quyết định này đư ợc thi hành theo quy định tại Điều 2 Lu ật Thi hành án dân s ự đã đư ợc sửa đổi bổ sung năm 2015 thì ngư ời đư ợc thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêu cầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại Điều 6, Điều 7, Điều 7a, Điều 7b và Đi ều 9 Luật thi hành án dân s ự đã được sửa đổi bổ sung năm 2015; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự đã được sửa đổi bổ sung năm 2015.
Nơi nhận:
- Đương sự;
- TAND tỉnh Lâm Đồng;
- VKSND huyện Đức Trọng;
- Chi cục THADS huyện Đức Trọng;
- Lưu hồ sơ.
THẨM PHÁN




Đặng Thị Hạnh