Số: 09/2025/QĐST- DS
ds
Số: 09
Ngày: 05/03/2025
Tòa án xét xử: TAND huyện Yên Thành, tỉnh Nghệ An
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Y/c công nhận và cho thi hành án tại Việt Nam bản án, quyết định về dân sự...
Thông tin vụ việc: ds

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN YÊN THÀNH TỈNH NGHỆ AN

 Số: 09/2025/QĐST- DS

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

 Yên Thành, ngày 05 tháng 03 năm 2025

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 25 tháng 02 năm 2025 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 20/2025/TLST- DS ngày 20 tháng 01 năm 2025.
 XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
 QUYẾT ĐỊNH:
 1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
Nguyên đơn: Quỹ tín dụng nhân dân xã Hợp Thành.
Địa chỉ: xóm 5, xã Hợp Thành ( nay là xã Đông Thành), huyện Yên Thành, tỉnh Nghệ An.
Người đại diện hợp pháp của nguyên đơn:
Ông Phan Hải Thanh – Chủ Tịch HĐQT là người đại diện theo pháp luật .
Bị đơn: Ông H và bà K.
Nơi cư trú: Xóm Lý Nhân, xã Hợp Thành ( nay là xã Đông Thành), huyện Yên Thành, tỉnh Nghệ An.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Anh H và chị N.
Nơi cư trú: Xóm Lý Nhân, xã Hợp Thành ( nay là xã Đông Thành), huyện Yên Thành, tỉnh Nghệ An.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
- Ông H và bà K phải trả cho Quỹ tín dụng nhân dân xã Hợp Thành số tiền còn nợ của Hợp đồng tín dụng số 20 051 ngày 18/02/2020 bao gồm: nợ gốc là 1.200.000.000 đồng; nợ lãi trong hạn là 112.044.000 đồng; nợ lãi quá hạn tính đến

## Page 2

ngày 14/02/2025 là 760.660.274 đồng; tổng cộng: 2.072.704.274đ ( Hai tỉ, không trăm bảy mươi hai triệu, bảy trăm linh bốn nghìn, hai trăm bảy mươi tư đồng). Đến ngày 15/08/2025 ông H và bà K phải trả đủ số tiền còn nợ cho Quỹ tín dụng nhân dân xã Hợp Thành.
Kể từ ngày tiếp theo của ngày Lập biên bản hòa giải 14/02/2025 cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất các bên thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng nhưng phải phù hợp với quy định của pháp luật.
- Xử lý tài sản thế chấp: Kể từ ngày 15/08/2025 ông H và bà K không trả hoặc trả không đủ số tiền còn nợ của Hợp đồng tín dụng số 20051 ngày 18/02/2020 thì Quỹ tín dụng nhân dân xã Hợp Thành có quyền yêu cầu Chi cục Thi hành án dân sự huyện Yên Thành xử lý tài sản thế chấp “Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, thửa đất số 66, tờ bản đồ số 19, diện tích 311m2 ( mục đích sử dụng: Đất ở 200 m2, đất TCLN 111m2), địa chỉ: xóm 5, xã Hợp Thành, huyện Yên Thành, tỉnh Nghệ An ”. Được Ủy ban nhân dân huyện Yên Thành cấp giấy chứng nhận (quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) số BP 710474 cho ông H và bà K ngày 02/10/2013 theo quy định của pháp luật.
Anh K và chịN được quyền ưu tiên nhận chuyển nhượng Quyền sử dụng đất thửa số 66, tờ bản đồ số 19 trên, nếu có nhu cầu.
Trường hợp số tiền có được từ việc xử lý tài sản thế chấp sau khi thanh toán các chi phí xử lý tài sản thế chấp lớn hơn giá trị nghĩa vụ được bảo đảm thì số tiền chệnh lệch phải được trả cho ông H và bà K.
Trường hợp số tiền có được từ việc xử lý tài sản thế chấp sau khi thanh toán các chi phí xử lý tài sản thế chấp nhỏ hơn giá trị nghĩa vụ được bảo đảm thì phần nghĩa vụ chưa được thanh toán ông H và bà K tiếp tục phải thực hiện.
Trường hợp ông H và bà K trả đủ số tiền nợ trên thì Quỹ tín dụng nhân dân xã Hợp Thành có nghĩa vụ trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số cho ông H và bà K.
- Án phí: Căn cứ khoản 3 Điều 147 của Bộ luật Tố tụng dân sự; khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 của Ủy ban thường vụ Quốc hội về án phí, lệ phí Tòa án.
Ông H và bà K phải chịu tiền án phí Dân sự sơ thẩm là 36.727.000đ ( Ba mươi sáu triệu, bảy trăm hai mươi bảy nghìn đồng).
Quỹ tín dụng nhân dân xã Hợp Thành được nhận lại số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 25.680.660đ ( Hai mươi lăm triệu, sáu trăm tám mươi nghìn, sáu trăm sáu mươi đồng ) theo biên lai thu tiền số 0006419 ngày 16 tháng 01 năm 2025 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Yên Thành.
- Chi phí tố tụng: Căn cứ Điều 157, Điều 158 của Bộ luật Tố tụng dân sự.

## Page 3

Ông H và bà K phải chịu tiền chi phí tố tụng là 5.000.000 đồng. Số tiền chi phí tố tụng 5.000.000đ ( Năm triệu đồng) ông H và bà K phải hoàn trả cho Quỹ tín dụng nhân dân xã Hợp Thành tiền tạm ứng chi phí tố tụng đã nộp.
- Thi hành án: Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

Nơi nhận:
- Đương sự;
- Viện kiểm sát nhân dân cùng cấp;
- Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN


( Đã ký )

Phan Xuân Thọ