Bản án số: 301/2024/DS-ST
Ngân hàng TMCP Q Tranh chấp HĐTD ông Trần Công H1
Số: 301
Ngày: 04/09/2024
Tòa án xét xử: TAND huyện Đức Hòa, tỉnh Long An
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Ngân hàng TMCP Q Tranh chấp HĐTD ông Trần Công H1

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN ĐỨC HÒA TỈNH LONG AN

Bản án số: 301/2024/DS-ST Ngày: 04-9-2024 “V/v tranh chấp hợp đồng tín dụng”
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

NHÂN DANH NƢỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN ĐỨC HÒA, TỈNH LONG AN
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Kim Thắm Các Hội thẩm nhân dân:
 Ông Nguyễn Chí Lin;
Ông Nguyễn Thanh Hoàng.
- Thư ký phiên tòa: Ông Phan Thanh Tú – Thư ký Tòa án nhân dân huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Đức Hòa, tỉnh Long An tham gia phiên tòa: Bà Võ Thị Ngọc Tư - Kiểm sát viên.
Ngày 04 tháng 9 năm 2024, tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện Đức Hòa, tỉnh Long An xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 243/2024/TLST - DS, ngày 06 tháng 3 năm 2024 v ề việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 476/2024/QĐXXST-DS ngày 16 tháng 8 năm 2024 giữa các đương sự:
Nguyên đơn: Ngân hàng thương mại cổ phần Q (N).
Trụ sở chính: Số B L, Phường L, Quận H, Thành phố Hà Nội.
Người đại diện theo pháp luật: Bà Bùi Thị Thanh H – Chủ tịch HĐQT;
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Trần Trường G – Chuyên viên chính xử lý nợ.
Địa chỉ liên hệ: Số A H, phường F, thành phố T, tỉnh Long An.
Bị đơn: Ông Trần Công H1, sinh năm 1995;
Địa chỉ: Số E ấp S, thị trấn H, huyện Đ, tỉnh Long An.
Ngƣời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Đ, tỉnh Long An.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Thanh T – Viên chức Ban Q.

## Page 2

2. Bà Nguyễn Thị Kiều O, sinh năm 1958.
Địa chỉ: Ấp H, xã H, huyện Đ, tỉnh Long An.
(Ông G có mặt; ông H1, ông T, bà O xin vắng mặt).
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo đơn khởi kiện đề ngày 29/12/2023, đơn khởi kiện bổ sung và trong quá trình giải quyết vụ án nguyên đơn Ngân hàng Thương mại cổ phần Q do ông Trần Trường G đại diện trình bày như sau:
Ông Trần Công H1 có ký kết hợp đồng tín dụng để vay tiền của Ngân hàng thương mại cổ phần Q (N) cụ thể như sau:
Hợp đồng cho vay số 149/22/HĐCV-9378 và Đề nghị giải ngân kiêm Khế ước nhận nợ số 01/KUNN/149/22/HĐCV-9378 ký ngày 29/06/2022. Số tiền vay: 5.000.000.000 đồng; Thời hạn vay: 12 tháng; Mục đích vay: Thanh toán tiền mua bất động sản; Lãi suất vay: Lãi suất kỳ đầu tiên: Lãi suất vay kể từ ngày giải ngân cho đến ngày 29/09/2022: 11.50%/năm, lãi suất kỳ tiếp theo: Lãi suất áp dụng đối với các khoản vay của khách hàng cho thời gian tiếp theo được điều chỉnh định kỳ 03 tháng/lần theo công thức lãi suất vay bằng lãi suất cơ sở + biên độ 3.5%/năm, Lãi quá hạn: Bằng 150% lãi suất cho vay trong hạn, lãi suất chậm trả lãi: Bằng 10%/năm (365 ngày) tính trên s ố dư lãi chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả.
Để đảm bảo cho khoản vay trên, các bên đã ký kết với nhau các biện pháp bảo đảm như sau:
Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền vớ i đất số 149/22/HĐTC-9378 ngày 29/06/2022 tại Văn phòng C, huyện Đ, tỉnh Long An, tài sản thế chấp gồm:
Tài sản 1: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền vớ i đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền vớ i đất số BN 021885, số vào sổ cấp GCN CH 00025 do Ủy ban nhân dân huyện Đ , tỉnh Long An cấp ngày 01/02/2013, cập nhật thời hạn sử dụng đất ngày 20/7/2018, cập nhật chuyển nhượng ngày 27/06/2022 đối với thửa đất số: 497, tờ bản đồ số 11, diện tích 4.316 m2, tọa lạc tại ấp H, xã H, huyện Đ, tỉnh Long An.
Tài sản 2: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền vớ i đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở v à tài sản khác gắn liền vớ i đất số BN 021886, số vào sổ cấp GCN CH 00027 do Ủy ban nhân dân huyện Đ , tỉnh Long An cấp ngày 01/02/2013, cập nhật thời hạn sử dụng đất ngày 25/02/2019, cập nhật chuyển nhượng ngày 27/06/2022 đối với thửa đất số: 254, tờ bản đồ số 11, diện tích 3.949 m2, tọa lạc tại ấp H, xã H, huyện Đ, tỉnh Long An.
Trong quá trình thực hiện hợp đồng tín dụng nêu trên ông Trần Công H1 đã vi phạm nghĩa vụ trả lãi từ ngày 26/12/2022 và toàn bộ khoản vay đã chuyển sang nợ quá hạn từ ngày 30/6/2023 sau khi hết hạn hợp đồng.
Nay NCB khởi kiện yêu cầu:

## Page 3

- Buộc ông Trần Công H1 phải trả ngay một lần cho Ngân hàng thương mạic ổ phần Q tổng số nợ gốc và lãi tạm tính đến ngày 04/9/2024 là:
6.830.234.841 đồng (Sáu tỷ tám trăm ba mươi triệu hai trăm ba mươi bốn nghìn tám trăm bốn mươi mốt đồng), trong đó: nợ gốc quá hạn là 5.000.000.000 đồng (Năm t ỷ đồng), nợ lãi trong hạn là 447.309.190 đ ồng, nợ lãi quá hạn là 1.331.506.849 đồng, nợ lãi chậm trả là 51.418.802 đồng.
- Buộc ông Trần Công H1 phải tiếp tục chịu tiền lãi phát sinh từ ngày 05/9/2024 cho đến khi trả hết nợ theo mức lãi suất do các bên thỏa thuận trong Hợp đồng cho vay số 149/22/HĐCV-9378 và Đ ề nghị giải ngân kiêm Khế ước nhận nợ số 01/KUNN/149/22/HĐCV-9378 kýng ày 29/6/2022 giữa ông H1 và N.
- Trường hợp ông Trần Công H1 không thanh toán hoặc thanh toán không đầy đủ khoản nợ nêu trên thì Ngân hàng thương mại cổ phần Q được quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án dân s ự có thẩm quyền kê biên, phát mãi tài sản theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền vớ i đất số 149/22/HĐTC-9378 ngày 29/6/2022 tại Văn phòng C , huyện Đ, tỉnh Long An , để thu hồi nợ . Trường hợp số tiền phát mãit ừ tài sản thế chấp không đ ủ thanh toán hết các khoản nợ tạ i Ngân hàng thương mại cổ phần Q, ông Trần Công H1 phải có nghĩa vụ tiếp tục trả cho đến khi hết nợ cho Ngân hàng thương mại cổ phần Q.
- Ngân hàng thương mại cổ phần Q rút lại yêu cầu Tòa án giải quyết cho Ngân hàng thương mại cổ phần Q được nhận toàn bộ số tiền bồ i thường, hỗ trợ và các quyền lợi liên quan đến tài sản đảm bảo thuộc thửa 254, 497, cùng tờ bản đồ số 11, tọa lạc tại xã H, huyện Đ, tỉnh Long An do ông Trần Công H1 đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đ ất, theo Bảng kiểm kê hỗ trợ bồ i thường của Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Đ và hiện do Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Đ đang quản lý.
Ngoài raN không còn yêu cầu gì khác.
Bị đơn ông Trần Công H1 xin vắng mặt và không cung cấp bất cứ ý kiến lời trình bày gì cho Tòa án Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Đ do ông Nguyễn Thanh T đại diện theo ủy quyền xin vắng mặt và có lời trình bày tại văn bản số 1717/BQLDA ngày 09/8/2024 như sau:
Thửa đất số 254, 497, cùng TBĐ s ố 11, đất tọa lạc tại ấp H, xã H, huyện Đ, tỉnh Long An , thuộc quy hoạch trong dự án tuyến đường dây 500KV Đ - C qua địa bàn xã H, huyện Đ, tỉnh Long An.
Dự án này đã được UBND huyện Đ ban hành Thông báo thu hồ i đất tổng thể số 1402/TB-UBND ngày 21/3/2023 đ ể thực hiện Dự án Tuyến đường dây 500 kV Đ - C qua địa bàn xã H, xã H, xã H, xã T, xã H, xã A, huyện Đ, tỉnh Long An . Thực hiện theo Văn bản số 10909/UBND -HT ngày 28/8/2023 của UBND huyện Đ V/v chủ trương kiểm đếm vắng chủ đối với các thử a đất nằm

## Page 4

trong dự án Tuyến đường dây 500 kV Đ- C (đoạn qua huyện Đ) do Ban Quản lý dự án các công trình điện M làm chủ đầu tư qua xã H, huyện Đ, tỉnh Long An.
Thửa đất số 254, TBĐ s ố 11, lọa i đất: Lúa, diện tích bị ảnh hưởng hành lang an toàn đư ờng dây dẫn điện trên không: 486,4 m 2 đã được kiểm đếm theo diện vắng chủ (chưa rõ họ tên người sử dụng đất) tại biên bản số 90/BBKĐ ngày 30/8/2023 của Tổ kiểm đếm.
Thửa đất số 497, TBĐ s ố 11, lọa i đất: Lúa, diện tích bị ảnh hưởng hành lang an toàn đường dây dẫn diện trên không: 1.086,6 m² và phần Trụ điện: 253,7 m² (thu hồi đất vĩnh viễn) đã được kiểm đếm theo diện vắng chủ (chưa rõ họ tên người sử dụng đất) tại biên bản số 89/BBKĐ ngày 30/8/2023 của Tổ kiểm đếm.
Dự án trên đ ã được chuyển tiếp sang năm 2024 và đang trong giai đo ạn khảo sát đ ể lập chứng thư định giá đ ất, trình cấp thẩm quyền phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất bồi thường và các chính sách bồi thường, hỗ trợ để giải phóng mặt bằng thực hiện công trình tuyển đường dây 500kV Đ- C. Đến nay, các thửa đất này chưa được Ủy ban nhân dân huyện Đ ban hành quyết định hành chính về thu hồi đất và bồi thường.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị Kiều O xin vắng mặt và có lời trình bày như sau:
Bà là người thuê các thửa đất số 254, 497, tờ bản đồ số 11, đất tọa lạc tại ấp H, xã H, huyện Đ, tỉnh Long An từ người thân của ông Trần Công H1. Hiện các thửa đất này đang trồng lúa. Việc bà thuê đất không lập hợp đồng, không có thời hạn thuê, bà chỉ thuê trồng lúa theo mùa vụ và thanh toán tiền thuê cho người thân của ông H1.
Bà có biết việc Ngân hàng thương mại cổ phần Q khởi kiện ông Trần Công H1 về việc ông H1 vay tiền của Ngân hàng và Ngân hàng có yêu cầu phát mãi các thử a đất này đ ể thu hồi nợ . Đối với các yêu cầu khởi kiện củ a Ngân hàng thương mại cổ phần Q thì bà không có ý kiến, yêu cầu gì trong vụ án này, trường hợp Tòa án tuyên phát mãi tài sản để thu hồi nợ thì bà đồng ý chấp hành theo phán quyết của Tòa án.
Sau khi thụ lý vụ án, Tòa án đã tiến hành hòa giải , đã tiến hành phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ, kết quả hòa giả i không được nên Tòa án đưa vụ án ra xét xử.
Tại phiên tòa, nguyên đơn xác định không cung cấp chứng cứ, tài liệu mới, không yêu cầu triệu tập thêm người tham gia tố tụng.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Đức Hòa tham gia phiên tòa phát biểu quan điểm:
Về việc tuân theo pháp luật tố tụng: Trong quá trình giải quyết vụ án, Thẩm phán, Hội đồng xét xử, thư ký đã tuân thủ đúng quy định của pháp luật tố tụng dân sự và những người tham gia tố tụng trong vụ án chấp hành pháp luật kể từ khi thụ lý vụ án cho đến trước thời điểm Hội đồng xét xử nghị án.

## Page 5

Về quan điểm giải quyết vụ án: Đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về việc tranh chấp hợp đồng tín dụng được ký kết giữaN và ông Trần Công H1 ngày 29/6/2022. Buộc ông Trần Công H1 có nghĩa vụ trả một lần choN gồm các khoản nợ gốc quá hạn là 5.000.000.000 đồng (Năm t ỷ đồng), nợ lãi trong hạn là 447.309.190 đ ồng, nợ lãi quá hạn là 1.331.506.849 đ ồng, không chấp nhận khoản nợ lãi chậm trả là 51.418.802 đồng.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
[1] Về thủ tục tố tụng:
[1.1] Về quan hệ tranh chấp và thẩm quyền giải quyết: Ngân hàng thương mại cổ phần Q khởi kiện yêu cầu buộc ông Trần Công H1 có nghĩa vụ trả choN số tiền nợ gốc vay là 5.000.000.000đồng và tiền lãi theo hợp đồng hai bên ký kết. Bị đơn ông H1 cư trú tại huyện Đ, tỉnh Long An . Căn cứ khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35 và điểm a khoản 1 Điều 39 của Bộ luật Tố tụng dân sự, Tòa án nhân dân huyện Đức Hòa, tỉnh Long An xác định quan hệ pháp luật là “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” và thụ lý giải quyết vụ án theo thủ tục sơ thẩm là đúng thẩm quyền.
[1.2] Về sự vắng mặt của các đương s ự: Tại phiên tòa, bị đơn ông H1, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông T, bà O vắng mặt nhưng có đơn đề nghị xét xử vắng mặt nên Hộ i đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt ông H1, ông T, bà O theo quy định tại Điều 227, khoản 1 Điều 228 Bộ luật Tố tụng Dân sự.
[1.3] Về phạm vi giải quyết: Trong quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn NCB khởi kiện yêu cầu buộc ông Trần Công H1 có nghĩa vụ trả choN số tiền nợ gốc vay là 5.000.000.000đồng và tiền lãi theo hợp đồng hai bên ký kết , không còn yêu cầu gì khác nên Hội đồng xét xử căn cứ Điều 5 của Bộ luật Tố tụng dân sự xem xét giải quyết trong phạm vi yêu cầu của đương sự.
[2] Về nội dung vụ án:
[2.1] Xét yêu cầu của nguyên đơn Ngân hàng thương mại cổ phần Q về yêu cầu trả tiền gốc vay và tiền lãi theo Hợp đồng cho vay và khế ước nhận nợ được ký kết giữaN và ông H1, thấy rằng:
[2.1.1] Xét Hợp đồng cho vay số 149/22/HĐCV-9378 và Đ ề nghị giải ngân kiêm Khế ước nhận nợ số 01/KUNN/149/22/HĐCV-9378 ngày 29/06/2022 được ký kết giữaN và ông Trần Công H1 trên cơ sở tự nguyện, tuân thủ các quy định về nội dung và hình thức, không trái quy định của pháp luậ t, đạo đức xã hội. Do đó, hợp đồng được ký kết giữa hai bên có hiệu lực, các bên tham gia trong giao dịch có mọi quyền và nghĩa vụ phát sinh từ hợp đồng đã ký kết.
Trong quá trình thực hiện hợp đồng, ông H1 đã không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ trả nợ theo cam kết, liên tục không trả nợ lãi trong nhiề u kỳ. Mặc dùN đã nhiều lần nhắc nhở nhưng ông H1 vẫn không có thiện chí trả nợ, vi phạm

## Page 6

nghĩa vụ, làm cho quyền lợi cuảN bị xâm phạm. Do đó, yêuc ầu khởi kiện của N về việc buộc ông H1 trả nợ gốc, lãi là có căn cứ chấp nhận, phù hợp theo quy định tại Điều 463 và 466, 468 Bộ luật Dân sự , Điều 91, 95 Luật các tổ chức tín dụng, Điều 7, 8, 12 Nghị quyết 01/2019/NQ-HĐTP ngày 11/01/2019 của Tòa án nhân dân tối cao hướng dẫn một số quy định pháp luật về lãi suất nên Hộ i đồng xét xử chấp nhận.
Lãi suất được tiếp tục tính kể từ ngày 05/9/2024 theo mức lãi suất các bên thỏa thuận tạ i các Hợp đồng cho vay và khế ước nhận nợ cho đến khi ông H1 thanh toán xong khoản nợ.
[2.1.2] Xét Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền vớ i đất số 149/22/HĐTC-9378 ngày 29/06/2022 đư ợc ký kết giữa bên thế chấp là ông Trần Công H1 và bên nhận thế chấp là N, do Văn phòng C, huyện Đ, tỉnh Long An công chứng số 5825, quyển số 06/2022TP/CC-SCC/HĐGD thấy rằng:
Hợp đồng thế chấp được ký kết hoàn toàn tự nguyệ n, đã được công chứng và đăng ký giao dịch bả o đảm theo đúng quy định của pháp luật, mặt khác trong hợp đồng đã nêu rõ tài sản thế chấp đảm bảo cho việc thực hiện toàn bộ nghĩa vụ bao gồm nghĩa vụ trả nợ gốc, lãi, các khoản phí, các kho ản phạt, các khoản bồi thường thiệt hại và tất cả các nghĩa vụ tài chính khác củ a bên vay đối với bên Ngân hàng.
Căn c ứ theo biên bản xem xét thẩm định tại chỗ của Tòa án nhân dân huyện Đức Hòa ngày 18/6/2024 thể hiện các thử a đất thế chấp số 497, 254, tờ bản đồ số 11, tọa lạc tại ấp H, xã H, huyện Đ, tỉnh Long An hiện trạng đang trồng lúa. Theo lời khai của bà O thể hiện bà là người thuê các thửa đất từ người thân của ông H1 để trồng lúa, thuê theo mùa vụ, bà sẽ thực hiện theo bản án, quyết định của Tòa án, không có ý kiến yêu cầu gì.
Do đó, có căn c ứ xác định, hợp đồng thế chấp phát sinh hiệu lực đối với các bên, phù hợp quy định tại các Điều 299, 303, 307 của Bộ luật Dân sự, Điều 166, 167, 179 của Luật đất đai 2013 nên yêuc ầu của nguyên đơn là có căn c ứ chấp nhận.
[3] Đề nghị của Kiểm sát viên tại phiên tòa được Hội đồng xét xử chấp nhận một phần.
[4] Về chi phí tố tụng: Buộc ông Trần Công H1 phải chịu 3.000.000 đồng chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ. N đã nộp và chi xong. Do đó, buộc ông Trần Công H1 phải hoàn trả lại cho NCB số tiền này.
[5] Về án phí dân sự sơ thẩm: Căn cứ vào Điều 147 Bộ luật Tố tụng dân sự và Điều 26 của Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 về án phí, lệp hí Tòa án buộc bị đơn ông H1 phải chịu án phí dân sự sơ thẩm đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn được chấp nhận.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:

## Page 7

Căn cứ các Điều 5, Điều 26, Điều 35, Điều 39, Điều 147, Điều 227, Điều 228, Điều 244, Điều 271, Điều 273, Điều 483 của Bộ luật Tố tụng dân sự ; Điều 299, 303, 307, 463, 466, 468 Bộ luật Dân sự Điều 91, 95 Luật các tổ chức tín dụngĐiều 166, 167, 179 Luật Đất đai năm 2013 Điều 7, 8, 12 Nghị quyết 01/2019/NQ-HĐTP ngày 11/01/2019 của Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân Tối cao; Điều 26 của Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Tuyên xử:
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng Thương mại cổ phần Q về việc "Tranh chấp hợp đồng tín dụng” đối với ông Trần Công H1.
1.1. Buộc ông Trần Công H1 phải trả cho Ngân hàng thương mại cổ phần Q số tiền tính đến ngày 04/9/2024 là 6.830.234.841 đồng (Sáu tỷ tám trăm ba mươi triệu hai trăm ba mươi bốn nghìn tám trăm bốn mươi mốt đồng), trong đó:
nợ gốc quá hạn là 5.000.000.000 đồng, nợ lãi trong hạn là 447.309.190 đồng, nợ lãi quá hạn là 1.331.506.849 đồng, nợ lãi chậm trả là 51.418.802 đồng.
1.2. Buộc ông Trần Công H1 phải tiếp tục chịu tiền lãi phát sinh từ ngày 05/9/2024 cho đến khi trả hết nợ theo mức lãi suất do các bên thỏa thuận trong Hợp đồng cho vay số 149/22/HĐCV-9378 và Đ ề nghị giải ngân kiêm Khế ước nhận nợ số 01/KUNN/149/22/HĐCV-9378 ký ngày 29/6/2022 giữa ông H1 và N.
1.3. Trư ờng hợp ông Trần Công H1 không thanh toán hoặc thanh toán không đầy đ ủ khoản nợ nêu trên thì Ngân hàng thương mại cổ phần Q được quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án dân s ự có thẩm quyền kê biên, phát mãi tài sản theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền vớ i đất số 149/22/HĐTC-9378 ngày 29/6/2022 tại Văn phòng C , huyện Đ, tỉnh Long An , để thu hồi nợ . Trường hợp số tiền phát mãi từ tài sản thế chấp không đ ủ thanh toán hết các khoản nợ tạ i Ngân hàng thương mại cổ phần Q, ông Trần Công H1 phải có nghĩa vụ tiếp tục trả cho đến khi hết nợ cho Ngân hàng thương mại cổ phần Q.
2. Đình chỉ yêu cầu Tòa án giải quyết cho Ngân hàng thương mại cổ phần Q được nhận toàn bộ số tiền bồ i thường, hỗ trợ và các quyền lợ i liên quan đến tài sản đảm bảo thuộc thửa 254, 497, cùng tờ bản đ ồ số 11, tọa lạc tại xã H, huyện Đ, tỉnh Long An do ông Trần Công H1 đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, theo Bảng kiểm kê hỗ trợ bồ i thường của Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Đ và hiện do Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Đ đang quản lý.
3. Về chi phí tố tụng: Buộc ông Trần Công H1 phải chịu 3.000.000 đồng (Ba triệu đồng) chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ. N đã nộp và chi xong. Do đó, buộc ông Trần Công H1 phải hoàn trả cho NCB số tiền này.
4. Về án phí dân sự sơ thẩm: Buộc bị đơn ông Trần Công H1 phải chịu 114.830.235đồng (Một trăm mười bốn triệu tám trăm ba mươi nghìn hai trăm ba

## Page 8

mươi lăm đồng) sung vào ngân sách Nhà nư ớc. Hoàn trả lạ i cho Ngân hàng thương mạic ổ phần Q số tiền tạm ứng án phí đ ã nộp là 300.000đ ồng và 56.998.462đồng theo các biên lai thu tiền số 0005129 ngày 12/7/2024 và 0006404 ngày 04/3/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Đức Hòa.
5. Về quyền kháng cáo: Án xử sơ thẩm công khai, các đương s ự có mặt được quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Đương s ự vắng mặt được quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết.
6. Trư ờng hợp bản án đư ợc thi hành theo quy định tạ i Đi ều 2 Luật thi hành án dân sự thìng ười được thi hành án, ngư ời phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệ u thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- TAND tỉnh Long An;
- VKSND huyện Đức Hòa;
- Chi cục THADS huyện Đức Hòa;
- Đương sự;
- Lưu hồ sơ, án văn;

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa


(Đã ký)

 Nguyễn Thị Kim Thắm