tranh chấp hợp đồng mau bán nhà
Số: 5332
Ngày: 27/11/2024
Tòa án xét xử: Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà
Thông tin vụ việc: tranh chấp hợp đồng mau bán nhà

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc Số: 5332/2024/QĐST-DS Thành phố Thủ Đức, ngày 27 tháng 11 năm 2024

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ Điều 212 và Điều 213 Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ Luật thi hành án dân sự năm 2008, đã được sửa đổi, bổ sung năm 2014;
Căn cứ Luật phí và lệ phí năm 2015;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 1441/2024/DSST ngày 02 tháng 10 năm 2024, về việc “ r n p ợp đồng mu bán ăn ộ”.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, k ể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
Nguyên đơn: Bà Nguyễn Ngọc Huyền T, Sinh năm: 1993 Địa chỉ: A Quốc lộ B, khu phố C, thành phố Dĩ An, Bình Dương, Thành phố Hồ Chí Minh.
Đại diện theo ủy quyền: ông Mai Trung T theo Giấy ủy quyền ngày 22/01/2024 Bị đơn: Công ty Cổ phần Tổng công tyT Địa chỉ: A Linh Đông, phường B, thành phố C, Thành phố Hồ Chí Minh.
Đại diện theo ủy quyền: ông Nguyễn Minh Hiếu theo Giấy ủy quyền ngày 19/11/2024
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
- Chấm dứt “Thỏa thuận đảm bảo quyền ưu tiên mu sản phẩm” Số CH-24- 13/2022/TTĐB-DB/TECCOMN ký ngày 16/12/2022 giữa bà Nguyễn Ngọc Huyền T và Công ty cổ phần tổng công ty T.
- Công tyc ổ phần tổng công tyT có nghĩa vụ trả cho bàT tổng số tiền 331.808.403 đồng, việc trả tiền được thực hiện như sau:
+ Trả số tiền 30.000.000 đồng chậm nhất ngày 15/01/2025.

## Page 2

+ Số tiền còn lại 301.808.403 đồng trả chậm nhất vào ngày 19/5/2025.
Trường hợp bị đơn vi phạm nghĩa vụ thanh toán nêu trên thì nguyên đơn có quyền yêu cầu thi hành án một lần toàn bộ số tiền chưa thanh toán. Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án nếu bên bị thi hành án chưa thi hành, thì hàng tháng còn phải chịu thêm tiền lãi theo mức lãi suất được quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015, tương ứng với thời gian và số tiền chậm thi hành án.
3. n phí n sự sơ thẩm: Công ty cổ phần tổng công tyT phải chịu 4.147.605 đồng. Bà Nguyễn Ngọc Huyền T phải chịu 4.147.605 đồng được khấu trừ vào tiền tạm ứng án phí đã nộp 15.572.330 đồng theo biên lai số 0001951 ngày 02/5/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương. BàT được nhận lại số tiền 11.424.725 đồng.
4. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
“ rường hợp bản án, quyết địn đượ ti àn teo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự năm 2008 (sử đổi bổ sung năm 2014) t ì người được thi hành án, người phải thi hành án có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị ưỡng chết i àn án teo quy định tại á Điều 6,7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân s ự năm 2008 (sử đổi bổ sung năm 2014);
thời hiệut i àn án được thực hiện teo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự năm 2008 (sử đổi bổ sung năm 2014)”.

Nơi nhận:
- Các đương sự;
- VKS nhân dân TP. Thủ Đức;
- Tòa án nhân dân TP. Hồ Chí Minh;
- Chi cục THA DS TP. Thủ Đức;
- Lưu hồ sơ, VP.
THẨM PHÁN





Đinh Khắc Hưng

## Page 3

Hướng dẫn sử dụng mẫu số 38-DS:
(1) Ghi tên Tòa án nhân dân ra quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự; nếu là Tòa án nhân dân cấp huyện, thì cần ghi rõ Tòa án nhân dân huyện nào thuộc tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nào (ví ụ: Tòa án nhân dân huyện X, tỉnh H), nếu là Tòa án nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, thì ghi rõ Tòa án nh n n tỉnh (thành phố) đó (ví ụ: Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội).
(2) Ô thứ nhất ghi số, ô thứ hai ghi năm ra quyết định (ví dụ: Số: 02/2017/QĐST-KDTM).
(3) Ghi số ký hiệu và ngày, tháng, năm thụ lý vụ án (ví dụ: Số 50/2017/TLST-KDTM).
(4) Ghi họ tên, tư cách đương sự trong vụ án, địa chỉ nơi cư trú và nơi làm việc của các đương sự theo thứ tự như hướng dẫn cách ghi trong mẫu bản án sơ thẩm.
(5) Ghi đầy đủ lần lượt các thỏa thuận của các đương sự về từng vấn đề phải giải quyết trong vụ án đã được thể hiện trong biên bản hòa giải thành (kể cả án phí).