Bản án số:57/2024/DSST
- Nguyên đơn: Ông Kha Hiền N, sinh năm: 1971
Số: 040
Ngày: 24/02/2025
Tòa án xét xử: TAND huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của ông Kha Hiền N về việc yêu cầu chia di sản thừa kế đối với phần diện tích theo đo đạc thực tế là 1.614,3m2 thuộc thửa đất số 34, tờ bản đồ số 12 (thửa đất số 13, tờ bản đồ số 02 cũ) đất tọa lạc tại ấp Vĩnh Tiến, xã Vĩnh Mỹ A, huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu; Chia cho ông Kha Hiền N quyền S dụng đất có diện tích 117,5m2 (Phần đất số I); Chia cho bà Kha Ngọc Yến được quyền S dụng đất có diện tích 104,4m2 (Phần đất số 2); Chia cho bà Kha Ngọc N được quyền S dụng đất có diện tích 165,5m2 (Phần đất số 3); Chia cho ông Kha Hiền Đ được quyền S dụng đất có diện tích 759,7m2 + 467,2m2 = 1.226,9m2 (Phần đất số 4 và số 5); Chia cho ông Kha Hiền Văn số tiền 215.240.000 đồng tương đương với diện tích đất được nhận, ông Kha Hiền Đ phải có trách nhiệm giao trả cho ông Văn số tiền 215.240.000 đồng; Chia cho bà Kha Ngọc L số tiền 215.240.000 đồng tương đương với diện tích đất được nhận; Ông Kha Hiền Đ phải có trách nhiệm giao trả cho bà L số tiền 215.240.000 đồng; Chia cho bà Kha Ngọc Thủy số tiền 215.240.000 đồng tương đương với diện tích đất được nhận; Ông Kha Hiền Đ phải có trách nhiệm giao trả cho bà Thủy số tiền 215.240.000 đồng; Đình chỉ một phần yêu cầu khởi kiện của của ông Kha Hiền N về việc rút yêu cầu khởi kiện đối với phần diện tích 1.823.1m2 -1.614,3m2 = 208,8m2; Chi phí thẩm định đo đạc và án phí theo quy định của pháp luật.

## Page 1

 TÒA ÁN N DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM HUYỆN HÒA BÌNH Độc lập – Tự do – Hạnh phúc TỈNH BẠC LIÊU Bản án số:57/2024/DSST Ngày 30/12/2024 “V/v tranh chấp về thừa kế tài sản”.

N DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN N DÂN HUYỆN HÒA BÌNH, TỈNH BẠC LIÊU Với thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Lê Thị Nam Các Hội thẩm N dân: 1. Ông Liêu Tài Ngoánh
 2. Ông Huỳnh Tài Em Thư ký Tòa án ghi biên bản phiên tòa: Ông Nguyễn Phúc Hậu, Cán bộ Tòa án N dân huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu.
Đại diện Viện kiểm sát N dân huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu tham gia phiên tòa: Ông Văn Hữu Tuấn - Kiểm sát viên.
Trong ngày 30 tháng 12 năm 2024 tại trụ sở Tòa án N dân huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu xét x ử sơ thẩm công khai v ụ án thụ lý số 76/2022/TLST-DS ngày 28 tháng 04 năm 2022 về việc “Tranh chấp về thừa kế tài sản” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 12/2024/QĐST-DS ngày 29 tháng 5 năm 2024, giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Ông Kha Hiền N, sinh năm: 1971 (Có mặt);
Địa chỉ: Ấp Tân Tiến, xã Vĩnh Mỹ A, huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu.
- Đồng bị đơn: Bà KhaNg ọc N, sinh năm: 1973 và ông Kha Hi ền Đ, sinh năm: 1981(Đều có mặt);
 Địa chỉ: Ấp Tân Tiến, xã Vĩnh Mỹ A, huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu.
 - Người có quyền lợi, nghĩa vụ có liên quan:
 1/ Ông Kha Văn S (Ông S chết vào ngày 17/09/2018);
 Người thừa kế quyền và nghĩa vụ của ông Kha Văn S:
1.1/ Bà Kha Ngọc Yến, sinh năm: 1962 (Vắng mặt);
Địa chỉ: Ấp Tân Tiến, xã Vĩnh Mỹ A, huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu.
1.2/ Bà Kha Ngọc B, sinh năm: 1963 (Vắng mặt);

## Page 2

Địa chỉ: Ấp Tân Tiến, xã Vĩnh Mỹ A, huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu.
1.3/ Bà Kha Ngọc Thủy, sinh năm: 1965 (Có mặt);
Địa chỉ: Ấp Tân Tiến, xã Vĩnh Mỹ A, huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu.
1.4/ Bà Kha Ngọc Quới, sinh năm: 1966 (Có mặt);
Địa chỉ: Ấp Huy Hết, xã Vĩnh Mỹ A, huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu.
1.5/ Ông Kha Hiền Văn, sinh năm: 1968, sinh năm: 1960 (Vắng mặt);
Địa chỉ: Ấp Tân Tiến, xã Vĩnh Mỹ A, huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu.
1.6/ Ông Kha Hiền H, sinh năm: 1970 (Có mặt);
Địa chỉ: Ấp Tân Tiến, xã Vĩnh Mỹ A, huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu.
1.7/ Ông Kha Hiền N, sinh năm; 1971 (Có mặt);
Địa chỉ: Ấp Tân Tiến, xã Vĩnh Mỹ A, huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu.
1.8/ Bà Kha Ngọc N, sinh năm: 1973 (Có mặt);
Địa chỉ: Ấp Tân Tiến, xã Vĩnh Mỹ A, huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu.
 1.9/ Bà Kha Ngọc Mười, sinh năm: 1975;
Địa chỉ: Ấp Tân Tiến, xã Vĩnh Mỹ A, huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu.
1.10/ Bà Kha Ngọc L, sinh năm: 1978 (Vắng mặt);
Địa chỉ: Ấp Tân Tiến, xã Vĩnh Mỹ A, huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu.
1.11/ Ông Kha Hiền Đ, sinh năm: 1981 (Có mặt);
Địa chỉ: Ấp Tân Tiến, xã Vĩnh Mỹ A, huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu.
1.12/ Bà Kha Hiền Hảo, sinh năm: 1985 (Có mặt);
Địa chỉ: Ấp Tân Tiến, xã Vĩnh Mỹ A, huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu.
 2/ Bà Nguy ễn Thị Xứng (Bà Xứng chết ngày 26/04/2001): Ngư ời thừa k ế quyền và nghĩa vụ của bà Xứng: Là những người được nêu tên trong biên bản này là ông Kha Văn S và những người được nêu tên từ 1.1 đến 1.12 trong biên bản này).
 3/ Bà Đỗ Thị Thúy Anh, sinh năm: 1988 (vợ ông Kha Hiền Đ);
Địa chỉ: Ấp Tân Tiến, xã Vĩnh Mỹ A, huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu.
 4/ Bà Nguyễn Hoàng Trang, sinh năm: 1979 (vợ ông Kha Hiền N);
Địa chỉ: Ấp Tân Tiến, xã Vĩnh Mỹ A, huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu.
5/ Bà Kha Ngọc Yến, sinh năm: 1962;
Địa chỉ: Ấp Tân Tiến, xã Vĩnh Mỹ A, huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu.
6/ Bà Kha Ngọc B, sinh năm: 1963;

## Page 3

Địa chỉ: Ấp Tân Tiến, xã Vĩnh Mỹ A, huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu.
7/ Bà Kha Ngọc Thủy, sinh năm: 1965;
Địa chỉ: Ấp Tân Tiến, xã Vĩnh Mỹ A, huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu.
8/ Bà Kha Ngọc Quới, sinh năm: 1966;
Địa chỉ: Ấp Huy Hết, xã Vĩnh Mỹ A, huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu.
 9/ Ông Kha Hiền Văn, sinh năm: 1968, sinh năm: 1960;
Địa chỉ: Ấp Tân Tiến, xã Vĩnh Mỹ A, huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu.
 10/ Ông Kha Hiền H, sinh năm: 1970;
Địa chỉ: Ấp Tân Tiến, xã Vĩnh Mỹ A, huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu.
 11/ Ông Kha Hiền N, sinh năm; 1971;
Địa chỉ: Ấp Tân Tiến, xã Vĩnh Mỹ A, huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu.
 12/ Bà Kha Ngọc Mười, sinh năm: 1975;
Địa chỉ: Ấp Tân Tiến, xã Vĩnh Mỹ A, huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu.
 13/ Bà Kha Ngọc L, sinh năm: 1978;
Địa chỉ: Ấp Tân Tiến, xã Vĩnh Mỹ A, huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu.
14/ Bà Kha Hiền Hảo, sinh năm: 1985;
Địa chỉ: Ấp Tân Tiến, xã Vĩnh Mỹ A, huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu.
NỘI DUNG VỤ ÁN Theo đơn khởi kiện nguyên ông Kha Hi ền N trình bày: Nguồn gốc phần đất đang tranh chấp là của cha mẹ ông làc ụ ông Kha Văn S (chết năm 2018) và cụ bà Nguyễn Thị Xứng (chết năm 2001) chết để lại bao gồm: Phần đất tọa lạc tại ấp Vĩnh Tiến, xã Vĩnh Mỹ A, huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu gồm diện tích theo đo đạc thực tế là 1.614,3m2 thuộc thửa đất số 34, tờ bản đồ số 12 (thửa đất số 13, tờ bản đồ số 02 cũ) đất tọa lạc tại ấp Vĩnh Tiến, xã Vĩnh Mỹ A, huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu.
Quá trình chung sống thìc ụ S và cụ Xứng cót ất cả 12 người cong ồm: Kha Ngọc Yến, Kha Ngọc B, Kha Ngọc Thủy, Kha Ngọc Quới, Kha Hiền Văn, Kha Hiền H, Kha Hiền N, Kha Ngọc N, Kha Ngọc Mười, Kha Ngọc L, Kha Hiền Đ, Kha Hiền Hảo.
Cụ Xứng chết vào năm 2001 vàc ụ S chết năm 2018, c ả cụ ông và cụ bà đều không để lại di chúc; Ngoài các di sản nêu trên thì không còn di sản nào khác và cũng không có nghĩa vụ nào về tài sản cần phải thực hiện. Nay ông Kha Hiền Nyêu cầu chia thừa kế theo quy định của pháp luật đối với diện tích đất theo đo đạc thực tế là 1.614,3m 2 tọa lạc tại ấp Vĩnh Ti ến, xã Vĩnh M ỹ A, huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu. Đồng thời, ông có nguy ện vọng được nhận kỷ phần thừa kế là phần đất thứ I

## Page 4

có diện tích 117,5m2. Ông không yêu cầu đối với các tài sản trên đất tranh chấp.
Theo đồng bị đơn là bà Kha Ngọc N trình bày: Qua lời trình bày của ông Kha Hiền N bà xác định cha mẹ bà là cụ S và cụ Xứng để lại phần đất diện tích theo đo đạc thực tế là 1.614,3m2 thuộc thửa đất số 34, tờ bản đồ số 12 (thửa đất số 13, tờ bản đồ số 02 cũ) đất tọa lạc tại ấp Vĩnh Tiến, xã Vĩnh Mỹ A, huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu. Khi chết cha bà là ông S có để lại di chúc cho ông Kha Hiền Đ căn nhà và đất.
Tuy nhiên nay ông Nyêu cầu chia thừa kế phần đất nêu trên và có nguy ện vọng được giữ lại phần đất thứ I có di ện tích 117,5m 2 thì bà đồng ý, đồng thời bà có ý kiến: Phần đất số 3 do phần nhà của bà đã xây cất trên đất cho nên bà yêuc ầu được nhận kỷ phần thừa kế là là phần đất số 3; Phần đất số 02 cóm ột phần nhàc ủa bà Yến nên giao cho bà Y ến; Phần đất số 04 và s ố 05 giao cho ông Kha Hi ền Đ. Bà không yêu cầu đối với các tài sản trên đất tranh chấp.
Theo đồng bị đơn là ông Kha Hi ền Đ trình bày: Qua lời trình bàyc ủa ông Kha Hiền N, ông xác định di sản cha mẹ ông là cụ S và cụ Xứng để lại là phần đất diện tích theo đo đạc thực tế là 1.614,3m2 thuộc thửa đất số 34, tờ bản đồ số 12 (thửa đất số 13, tờ bản đồ số 02 cũ) đất tọa lạc tại ấp Vĩnh Ti ến, xã Vĩnh M ỹ A, huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu. Khi chết cha ông là cụ S có để lại di chúc cho ông căn nhà và đất. Tuy nhiên nay ông Nyêu cầu chia thừa kế phần đất nêu trên và có nguy ện vọng được giữ lại phần đất thứ I có diện tích 117,5m2, thì ông đồng ý đồng thời ông có ý kiến: Phần đất số 3 do phần nhà của bàN đã được xây cất trên đất thì giao cho bà N; Phần đất số 02 có một phần nhà của bà Yến nên giao cho bà Yến; Phần đất số 04 và số 05 thì ông yêuc ầu được nhận. Ông không yêuc ầu đối với các tài sản trên đất tranh chấp.
Theo người có quyền lợi và nghĩa v ụ có liên quan bà KhaNg ọc B trình bày:
Qua lời trình bàyc ủa ông Kha Hi ền N, bà KhaNg ọc N và ông Kha Hi ền Đ bà xác định cha mẹ bà làc ụ S và cụ Xứng để lại phần đất diện tích theo đo đạc thực tế là 1.614,3m2 thuộc thửa đất số 34, tờ bản đồ số 12 (thửa đất số 13, tờ bản đồ số 02 cũ)
đất tọa lạc tại ấp Vĩnh Ti ến, xã Vĩnh M ỹ A, huyện Hòa Bì nh, tỉnh Bạc Liêu. Khi chết cha bàc ụ S có để lại di chúc cho Kha Hi ền Đ căn nhà và đ ất. Tuy nhiên nay ông Nyêu cầu chia thừa kế phần đất nêu trên và có nguy ện vọng được giữ lại phần đất thứ I có diện tích 117,5m2, thì bà đồng ý đồng thời bà có ý kiến: Phần đất số 3 do phần nhà của bàN đã được xây cất trên đất thì giao cho bà N; Phần đất số 02 có một phần nhà của bà Yến nên giao cho bà Yến; Phần đất số 04 và số 05 thì giao cho ông Đ. Kỷ phần thừa kế mà bà được nhận bà yêu cầu được nhận giá trị theo kỷ phần mà bà được chia, bà không yêu cầu đối với các tài sản trên đất tranh chấp.
Theo người có quyền lợi và nghĩa vụ có liên quan ông Kha Hi ềnH trình bày:
Qua lời trình bàyc ủa ông Kha Hi ền N, bà KhaNg ọc N và ông Kha Hi ền Đ thì ông xác định cha mẹ ông là cụ S và cụ Xứng để lại phần đất diện tích theo đo đạc thực tế là 1.614,3m2 thuộc thửa đất số 34, tờ bản đồ số 12 (thửa đất số 13, tờ bản đồ số 02 cũ) đất tọa lạc tại ấp Vĩnh Tiến, xã Vĩnh Mỹ A, huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu. Khi

## Page 5

chết cụ S có để lại di chúc cho ông Kha Hiền Đ căn nhà và đất. Tuy nhiên nay ông N yêu cầu chia thừa kế phần đất nêu trên và có nguyện vọng được giữ lại phần đất thứ I có diện tích 117,5m 2, thì ông đồng ý đồng thời ông có ý ki ến: Phần đất số 3 do phần nhà của bàN đã được xây cất trên đất thì giao cho bà N; Phần đất số 02 có một phần nhà của bà Yến nên giao cho bà Yến; Phần đất số 04 và số 05 thì giao cho ông Đ. Kỷ phần thừa kế mà ông được nhận ông yêuc ầu được nhận giá trị theo kỷ phần mà ông được chia, ông không yêu cầu đối với các tài sản trên đất tranh chấp.
Theo người có quyền lợi, nghĩa vụ có liên quan bà KhaNg ọc Quới trình bày:
Qua lời trình bàyc ủa ông Kha Hiền N, bà KhaNg ọc N và ông Kha Hi ền Đ bà xác định cha mẹ bà làc ụ S và cụ Xứng để lại phần đất diện tích theo đo đạc thực tế là 1.614,3m2 thuộc thửa đất số 34, tờ bản đồ số 12 (thửa đất số 13, tờ bản đồ số 02 cũ)
đất tọa lạc tại ấp Vĩnh Ti ến, xã Vĩnh Mỹ A, huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu. Khi chết cha bàc ụ S có để lại di chúc cho Kha Hi ền Đ căn nhà và đ ất. Tuy nhiên nay ông Nyêu cầu chia thừa kế phần đất nêu trên và có nguy ện vọng được giữ lại phần đất thứ I có diện tích 117,5m2, thì bà đồng ý đồng thời bà có ý kiến: Phần đất số 3 do phần nhà của bàN đã được xây cất trên đất thì giao cho bà N; Phần đất số 02 có một phần nhà của bà Yến nên giao cho bà Yến; Phần đất số 04 và số 05 thì giao cho ông Đ. Kỷ phần thừa kế mà bà được nhận bà yêu cầu được nhận giá trị theo kỷ phần mà bà được chia, bà không yêu cầu đối với các tài sản trên đất tranh chấp.
Theo người có quy ền lợi, nghĩa v ụ có liên quan bà KhaNg ọc Yến trình bày:
Bà xác định đây là di sản của cụ S và cụ Xứng để lại. Cụ S và cụ Xứng chết không để lại di chúc. Nay ông Kha Hi ền Nyêu cầu chia thừa kế phần diện tích đất theo đo đạc thực tế là diện tích là 1.614,3m2, đất tại thửa số 103, tờ bản đồ số 02, đất tọa lạc tại ấp Tân Tiến, xã Vĩnh Mỹ A, huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu. Bà không đồng ý vì phần di sản này trư ớc khich ết cha tôi làc ụ Kha Văn S đã cho bà Kha Thị Yến và Kha Hiền Đ, nên bà không đồng ý chia thừa kế phần di sản này. Trong trư ờng hợp chia thừa kế thì kỷ phần của bà cho ông Kha Hiền Đ, còn ông N muốn quản lý phần đất thì phải trả phần chênh lệch nếu có.
Theo bà Kha Hi ền Hảo trình bày: Qua lời trình bàyc ủa ông Kha Hi ền N, bà Kha Ngọc N và ông Kha Hi ền Đ bà xác định cha mẹ bà làc ụ S và cụ Xứng để lại phần đất diện tích theo đo đạc thực tế là 1.614,3m2 thuộc thửa đất số 34, tờ bản đồ số 12 (thửa đất số 13, tờ bản đồ số 02 cũ) đất tọa lạc tại ấp Vĩnh Tiến, xã Vĩnh Mỹ A, huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu. Khich ết cha bà làc ụ S có để lại di chúc cho Kha Hiền Đ căn nhà và đất. Tuy nhiên nay ông Nyêu cầu chia thừa kế phần đất nêu trên và có nguy ện vọng được giữ lại phần đất thứ I có di ện tích 117,5m 2, thì bà đồng ý đồng thời bà có ý kiến: Phần đất số 3 do phần nhà của bàN đã được xây cất trên đất thì giao cho bà N; Phần đất số 02 có một phần nhà của bà Yến nên giao cho bà Yến;
Phần đất số 04 và s ố 05 thì giao cho ông Đ. Kỷ phần thừa kế mà bà đư ợc nhận bà yêu cầu được nhận giá trị theo kỷ phần mà bà đư ợc chia, bà không yêuc ầu đối với các tài sản trên đất tranh chấp.

## Page 6

Theo người có quyền lợi, nghĩa vụ có liên quan bà Kha Ngọc Mười trình bày:
Qua lời trình bàyc ủa ông Kha Hi ền N, bà KhaNg ọc N và ông Kha Hi ền Đ bà xác định cha mẹ bà làc ụ S và cụ Xứng để lại phần đất diện tích theo đo đạc thực tế là 1.614,3m2 thuộc thửa đất số 34, tờ bản đồ số 12 (thửa đất số 13, tờ bản đồ số 02 cũ)
đất tọa lạc tại ấp Vĩnh Ti ến, xã Vĩnh M ỹ A, huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu. Khi chết cha bàc ụ S có để lại di chúc cho Kha Hi ền Đ căn nhà và đ ất. Tuy nhiên nay ông Nyêu cầu chia thừa kế phần đất nêu trên v à có nguyện vọng được giữ lại phần đất thứ I có diện tích 117,5m2, thì bà đồng ý đồng thời bà có ý kiến: Phần đất số 3 do phần nhà của bàN đã được xây cất trên đất thì giao cho bà N; Phần đất số 02 có một phần nhà của bà Yến nên giao cho bà Yến; Phần đất số 04 và số 05 thì giao cho ông Đ. Kỷ phần thừa kế mà bà được nhận bà yêu cầu được nhận giá trị theo kỷ phần mà bà được chia, bà không yêu cầu đối với các tài sản trên đất tranh chấp.
Theo người có quyền lợi, nghĩa vụ có liên quan bà KhaNg ọc Thủy trình bày:
Qua lời trình bàyc ủa ông Kha Hi ền N, bà KhaNg ọc N và ông Kha Hi ền Đ bà xác định cha mẹ bà làc ụ S và cụ Xứng để lại phần đất diện tích theo đo đạc thực tế là 1.614,3m2 thuộc thửa đất số 34, tờ bản đồ số 12 (thửa đất số 13, tờ bản đồ số 02 cũ)
đất tọa lạc tại ấp Vĩnh Ti ến, xã Vĩnh M ỹ A, huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu. Khi chết cha bàc ụ S có để lại di chúc cho Kha Hi ền Đ căn nhà và đ ất. Tuy nhiên nay ông Nyêu cầu chia thừa kế phần đất nêu trên và có nguy ện vọng được giữ lại phần đất thứ I có diện tích 117,5m 2, thì bà đồng ý đồng thời bà có ý ki ến: Phần đất số 3 do phần nhà của bàN đã được xây cất trên đất thì giao cho bà N; Phần đất số 02 có một phần nhà của bà Yến nên giao cho bà Yến; Phần đất số 04 và số 05 thì giao cho ông Đ. Kỷ phần thừa kế mà bà được nhận bà yêu cầu được nhận giá trị theo kỷ phần mà bà được chia, bà không yêu cầu đối với các tài sản trên đất tranh chấp.
Theo người có quy ền lợi và nghĩa v ụ có liên quan ông Kha Hi ền Văn trình bày: Qua lời trình bày của ông Kha Hiền N, bà Kha Ngọc N và ông Kha Hiền Đ thì ông xác định cham ẹ ông làc ụ S và cụ Xứng để lại phần đất diện tích theo đo đạc thực tế là 1.614,3m2 thuộc thửa đất số 34, tờ bản đồ số 12 (thửa đất số 13, tờ bản đồ số 02 cũ) đất tọa lạc tại ấp Vĩnh Ti ến, xã Vĩnh M ỹ A, huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu. Khi chết cụ S có để lại di chúc cho ông Kha Hiền Đ căn nhà và đất. Tuy nhiên nay ông Nyêu cầu chia thừa kế phần đất nêu trên và có nguy ện vọng được giữ lại phần đất thứ I có di ện tích 117,5 m2, thì ông đồng ý đồng thời ông có ý ki ến: Phần đất số 3 do phần nhà của bàN đã được xây cất trên đất thì giao cho bà N; Phần đất số 02 có một phần nhà của bà Yến nên giao cho bà Yến; Phần đất số 04 và số 05 thì giao cho ông Đ. Kỷ phần thừa kế mà ông được nhận ông nhường cho ông Kha Hiền Đ, ông không yêu cầu đối với các tài sản trên đất tranh chấp.
Tại phiên tòa:
- Ý kiến ông N: Ông yêu cầu chia thừa kế theo quy định của pháp luật đối với diện tích đất theo đo đạc thực tế là 1.614,3m2 tọa lạc tại ấp Vĩnh Tiến, xã Vĩnh Mỹ A, huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu. Đồng thời, ông có nguy ện vọng được nhận kỷ

## Page 7

phần thừa kế là phần đất thứ I có diện tích 117,5m2. Ông không yêu cầu đối với các tài sản trên đất tranh chấp; Đối với phần tiền chênh lệch theo kỷ phần nếu có thì ông sẽ không nhận mà cho ông Kha Hiền Đ.
- Ý kiến bà N: Bà đồng ý theo yêuc ầu của ông N, đồng thời bà có ý ki ến:
Phần đất số 3 do phần nhà của bà đã xâyc ất trên đất cho nên bà yêuc ầu được nhận kỷ phần thừa kế là là phần đất số 3; Phần đất số 02 có một phần nhà của bà Yến nên giao cho bà Y ến; Phần đất số 04 và số 05 giao cho ông Kha Hi ền Đ. Bà không yêu cầu đối với các tài sản trên đất tranh chấp.
- Ý kiến của ông Đ: Ông đồng ý theo yêuc ầu của ông N đồng thời ông có ý kiến: Phần đất số 3 do phần nhà của bàN đã được xây cất trên đất thì giao cho bà N;
Phần đất số 02 có một phần nhà của bà Yến nên giao cho bà Yến; Phần đất số 04 và số 05 thì ông yêuc ầu được nhận. Đối với khoản tiền chênh lệch nhiều hơn theo k ỷ phần mà ông được hưởng thì ông s ẽ trả cho các đồng thừa kế còn ngược lại thì ông tự nguyện không nhận tiền chênh lệch từ các ðồng thừa kế khác. Ông không yêu cầu ðối với các tài sản trên ðất tranh chấp.
- Ý kiến của ông H: Ông đồng ý theo yêuc ầu của ông N đồng thời ông có ý kiến: Phần đất số 3 do phần nhà của bàN đã được xây cất trên đất thì giao cho bà N;
Phần đất số 02 có một phần nhà của bà Yến nên giao cho bà Yến; Phần đất số 04 và số 05 thì giao cho ông Đ. Kỷ phần thừa kế mà ông đư ợc nhận ông yêu cầu được nhận giá trị theo kỷ phần mà ông đư ợc chia, ông không yêuc ầu đối với các tài sản trên đất tranh chấp.
- Ý kiến của bà Qu ới: Bà đồng ý theo yêuc ầu của ông N đồng thời bà có ý kiến: Phần đất số 3 do phần nhà của bàN đã được xây cất trên đất thì giao cho bà N;
Phần đất số 02 có một phần nhà của bà Yến nên giao cho bà Yến; Phần đất số 04 và số 05 thì giao cho ông Đ. Kỷ phần thừa kế mà bà được nhận bà yêuc ầu được nhận giá trị theo kỷ phần mà bà đư ợc chia, bà không yêuc ầu đối với các tài sản trên đất tranh chấp.
Ý kiến bà H ảo: Bà đồng ý theo yêuc ầu của ông N đồng thời bà có ý ki ến:
Phần đất số 3 do phần nhà của bàN đã được xây cất trên đất thì giao cho bà N; Phần đất số 02 có một phần nhà của bà Yến nên giao cho bà Yến; Phần đất số 04 và số 05 thì giao cho ông Đ. Kỷ phần thừa kế mà bà được nhận bà yêu cầu được nhận giá trị theo kỷ phần mà bà đư ợc chia, bà không yêuc ầu đối với các tài sản trên đất tranh chấp.
Ý Kiến bà Mười trình bày: Bà đồng ý theo yêu cầu của ông N đồng thời bà có ý kiến: Phần đất số 3 do phần nhà của bàN đã được xây cất trên đất thì giao cho bà N; Phần đất số 02 có một phần nhà của bà Yến nên giao cho bà Yến; Phần đất số 04 và số 05 thì giao cho ông Đ. Kỷ phần thừa kế mà bà đư ợc nhận bà yêuc ầu được nhận giá trị theo kỷ phần mà bà được chia, bà không yêu cầu đối với các tài sản trên đất tranh chấp.

## Page 8

Ý Kiến bà Thủy trình bày: Bà đồng ý theo yêu cầu của ông N đồng thời bà có ý kiến: Phần đất số 3 do phần nhà của bàN đã được xây cất trên đất thì giao cho bà N; Phần đất số 02 có một phần nhà của bà Yến nên giao cho bà Yến; Phần đất số 04 và số 05 thì giao cho ông Đ. Kỷ phần thừa kế mà bà đư ợc nhận bà yêuc ầu được nhận giá trị theo kỷ phần mà bà được chia, bà không yêu cầu đối với các tài sản trên đất tranh chấp.
- Ý kiến phát biểu của đại diện Viện kiểm sát N dân huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu:
+ Về thủ tục tố tụng: Trong quá trình t ừ khi thụ lý vụ án đến khi xét x ử thì Thẩm phán, Hội đồng xét x ử và những người tham giat ố tụng đã thực hiện đúng quy định của Bộ luật tố tụng dân sự.
+ Về nội dung: Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của ông Kha Hiền N về việc yêu cầu chia di sản thừa k ế đối với phần diện tích theo đo đạc thực t ế là 1.614,3m2 thuộc thửa đất số 34, tờ bản đồ số 12 (thửa đất số 13, tờ bản đồ số 02 cũ)
đất tọa lạc tại ấp Vĩnh Ti ến, xã Vĩnh M ỹ A, huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu; Chia cho ông Kha Hi ền N quyền S dụng đất có di ện tích 117,5m 2 (Phần đất số I); Chia cho bà Kha Ngọc Yến được quyền S dụng đất có diện tích 104,4m2 (Phần đất số 2);
Chia cho bà KhaNg ọc N được quyền S dụng đất có diện tích 165,5m2 (Phần đất số 3); Chia cho ông Kha Hi ền Đ được quy ền S dụng đất có di ện tích 759,7m 2 + 467,2m2 = 1.226,9m2 (Phần đất số 4 và s ố 5); Chia cho ông Kha Hi ền Văn s ố tiền 215.240.000 đồng tương đương với diện tích đất được nhận, ông Kha Hi ền Đ phải có trách nhi ệm giao trả cho ông Văn s ố tiền 215.240.000 đồng; Chia cho bà Kha Ngọc L số tiền 215.240.000 đồng tương đương với di ện tích đất được nhận; Ông Kha Hiền Đ phải có trách nhi ệm giao trả cho bà L số tiền 215.240.000 đ ồng; Chia cho bà KhaNg ọc Thủy s ố tiền 215.240.000 đồng tương đương với di ện tích đất được nh ận; Ông Kha Hi ền Đ phải có trách nhi ệm giao trả cho bà Thủy s ố tiền 215.240.000 đồng; Đình chỉ một phần yêu cầu khởi kiện của của ông Kha Hiền N về việc rút yêuc ầu khởi kiện đối với phần diện tích 1.823.1m 2 -1.614,3m2 = 208,8m2;
Chi phí thẩm định đo đạc và án phí theo quy định của pháp luật.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN Sau khi nghiên cứu các tài li ệu có trong h ồ sơ vụ án được thẩm trat ại phiên tòa và căn c ứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, ý kiến của Kiểm sát viên, Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về quan hệ tranh chấp và thẩm quyền giải quyết vụ án: Đây là vụ án tranh chấp chia thừa kế giữa nguyên đơn ông Kha Hiền N và bị đơn ông Kha Hiền Đ và bà Kha Ngọc N theo quy định tại khoản 5 Điều 26; khoản 1 Điều 35; khoản 1 Điều 39 Bộ luật tố tụng dân s ự thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án N dân huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu. Trong v ụ án các bên nguyên, b ị đơn có trình bày ngư ời có quyền lợi, nghĩa vụ có liên quan là bà KhaNg ọc Yến đang sinh sống ở Thụy Sĩ, tuy

## Page 9

nhiên Tòa án N dân huyện Hòa Bình đã làm vi ệc được với bà Yến, mặt khác phòng xuất cảnh Công an tỉnh Bạc Liêu xác định qua kiểm tra dữ liệu thì bà Kha Ngọc Yến không có thông tin xu ất nhập cảnh, do đó không có yêut ố nước ngoài, vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án huyện hòa Bình.
[2] Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Kha Ngọc Yến, ông Kha Hi ền Văn có đơn xin vắng mặt; Bà KhaNg ọc L vắng mặt không có lý do. Căn c ứ Điều 227; Khoản 1, kho ản 3 Đi ều 228 B ộ luật tố tụng dân s ự, Hội đồng xét x ử vẫn tiến hành xét xử vụ án.
[3] Về nội dung vụ án:
[3.1] Theo như các bên đương sự thống nhất xác định thì nguồn gốc đất là của cụ ông Kha Văn S và cụ bà Nguyễn Thị Xứng. Cụ S và cụ Xứng có tất cả 12 người con gồm: Kha Ngọc Yến, Kha Ngọc B, Kha Ngọc Thủy, Kha Ngọc Quới, Kha Hiền Văn, Kha Hiền H, Kha Hiền N, Bà Kha Ngọc N, Kha Ngọc Mười, Kha Ngọc L, Kha Hiền Đ, Kha Hiền Hảo [3.2] Cụ bà Nguyễn Thị Xứng chết vào năm 2001 và cụ ông Kha Văn S chết năm 2018. Trong quá trình giả quyết vụ án đồng bị đơn là ông Kha Hiền Đ, bà Kha Ngọc N và một số người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan khác gồm bà B, bà Yến, bà Hảo, ông H, bà Mười, bà Quới có đặt ra việc cụ ông Kha Văn S có để di chúc tài sản tranh chấp trên cho ông Đ. Tuy nhiên tại biên bản lấy lời khai cũng như tại phiên tòa những người nêu trên thống nhất xác định chia toàn bộ phần đất tranh chấp trên theo quy định của pháp luật, do đó di sản thừa kế tranh chấp là diện tích 1.614,3m 2 thuộc thửa đất số 34, tờ bản đồ số 12 (thửa đất số 13, tờ bản đồ số 02 cũ) đất tọa lạc tại ấp Vĩnh Tiến, xã Vĩnh Mỹ A, huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu.
[3.3] Tài sản tranh chấp là diện tích theo đo đạc thực tế 1.614,3m 2 thuộc thửa đất số 34, tờ bản đồ số 12 (thửa đất số 13, tờ bản đồ số 02 cũ) đất tọa lạc tại ấp Vĩnh Tiến, xã Vĩnh Mỹ A, huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu. Đất có vị trí và s ố đo cụ thể như sau:
* Phần đất số I + Hướng đông giáp đất phần số 2 (phần đất của bà Ngọc Yến) có số đo 16,99m;
+ Hướng tây giáp đất đường đi (phần lộ) có số đo 7m;
+ Hướng nam giáp phần đất của ông Kha Hiền N có số đo 16,63m;
+ Hướng bắc giáp với đường bê tông có số đo 7m;
Diện tích: 117,5m2 Hiện trạng là đất trống, phần đất này ông Kha Hiền Đ đang quản lý, S dụng
* Phần đất số 2 + Hướng đông giáp phần đất của ông Kha Hiền Đ có số đo 17,13m;

## Page 10

+ Hướng tây giáp phần đất số 1 có số đo 16,99m;
+ Hư ớng nam giáp phần đất của bà KhaNg ọc N (phần đất s ố 3) có s ố đo 5,59m;
+ Hướng bắc giáp với đường bê tông có số đo 6,30m;
Diện tích: 104,4m2 Phần đất này bà Yến đang quản lý, S dụng.
* Phần đất số 3 + Hướng đông giáp phần đất của ông Kha Hiền Đ có số đo 28,70m;
+ Hướng tây giáp phần đất ông Kha Hiền N có số đo 26,90m;
+ Hướng nam giáp phần đất của ông Kha HiềnH có số đo 5,58m;
+ Hướng bắc giáp với phần đất số 2 có số đo 5,95m;
Diện tích: 165,5m2 Phần đất này bàN đang quản lý, S dụng Hiện trạng trên phần đất số 02 và s ố 03 cóm ột căn nhà chung của bà Y ến và bàN cụ thể:
01 căn nhà được xây dựng năm 2018 có cấu trúc:
- Nhà trước ngang 5m, dài 23,3m:
+ Mặt nhà trước dán gạch;
+ Cửa sắt;
+ Có 03 phòng ngủ, 01 toa let;
+ Nền lót gạch;
+ Đòn tay sắt, lợp tol;
- Nhà sau: Xây dựng năm 2020 có Sa chữa 2018; chi ều ngang 05m, chi ều dài 11,8m;
+ Nền lót gạch;
+ Cột bê tông cốt thép;
+ Đòn tay sắt, lợp tol, vách thiếc;
Ngoài ra không có tài sản nào khác. Căn nhà này đang do bà KhaNg ọc Yến và bà Kha Ngọc N S dụng.
* Phần đất số 4 + Hướng đông giáp phần đất của ông Kha Hiền Đ có số đo 51,42m;

## Page 11

+ Hướng tây giáp phần đất bà Kha Ngọc N có số đo 17,13m + 28,70m;
+ Hướng nam giáp phần đất của ông Ngô Phi Long và Ngô Hi ềnH có số đo có số đo 3,99m + 5,91m + 7,72m;
 + Hướng bắc giáp với lộ bê tông có số đo 5,95m + 10,23m;
Diện tích: 759,7m2 Hiện trạng là đất trống đang do ông Kha Hiền Đ quản lý, S dụng.
* Phần đất số 5 + Hướng đông giáp phần đất của ông Lê Văn Tám có số đo 51,45m;
+ Hướng tây giáp phần đất số 4 có số đo 51,42m;
+ Hướng nam giáp phần đất của ông Ngô Phi Long có số đo 10,70m;
+ Hướng bắc giáp với đường bê tông (lộ nhà nước) có số đo 7,48m;
Diện tích: 467,2m2 Hiện trạng trên phần đất có các tài sản gồm:
- 01 căn nhà cấp IV được xây dựng năm 2023 diện tích chiều ngang 4,8m, chiều dài 14,2m; Kết cấu lợp tol, đòn tay s ắt, mặt trước dáng ạch, trong nhà không dán gạch, nền lót gạch, cửa cái, cửa sổ bằng nhôm, có 02 phòng ngủ và 01 phòng khách (phần nhà trước).
+ Phần nhà sau xây dựng trước năm 1975 có Sa chữa năm 2010 (nhà tạm) đòn tay dầu, lợp tol xi măng, cột kèo bê tông cốt thép, vách thiếc, nền tráng xi măng, có diện tích chiều ngang 5,8m, chiều dài 10m.
- 04 cây xoài, 03 cây cóc, 10 cây dừa, 10 bụi chuối đều đang cho trái.
Phần đất và tài sản trên đất đều do ông Kha Hiền Đ đang quản lý, S dụng.
[3.4] Hội đồng xét xử nhận thấy cụ ông Kha Văn S và cụ bà Nguyễn Thị Xứng chết đều không đ ể lại di chúc (trước nguyên b ị đơn đặt ra tuy nhiên sau đó thống nhất chia di sản theo quy định của pháp luật, nênH ội đồng xét x ử không xem xét tính hợp pháp của di chúc) do đó căn cứ Điều 650, 651 BLDS năm 2015 phần di sản của cụ S và cụ Xứng sẽ được chia đều cho những người ở hàng thừa kế thứ nhất của cụ S vàc ụ Xứng gồm 12 ngư ời con chung bằng 12 k ỷ phần bằng nhau cho Kha Ngọc Yến, Kha Ngọc B, Kha Ngọc Thủy, Kha Ngọc Quới, Kha Hiền Văn, Kha Hiền H, Kha Hiền N, Bà Kha Ngọc N, Kha Ngọc Mười, Kha Ngọc L, Kha Hiền Đ và Kha Hiền Hảo. Bà Kha Ngọc B, ông Kha Hiền Văn có ý kiến đồng ý giao lại kỷ phần của mình lại cho ông Kha Hiền Đ, nên ông Đ được hưởng 03/12 kỷ phần là phù hợp.
[3.5] Căn cứ vào biên bản định giá tài sản thì giá trị quyền S dụng đất được xác định là 1.600.000 đồng/m 2, vậy 1.614,3m 2 x 1.600.000 đồng = 2.582.880.000 đồng : 12 phần = 215.240.000 đồng/kỷ phần/người.

## Page 12

[3.6] Đối với yêu cầu của ông N là có nguyện vọng được nhận kỷ phần là phần dất số I dùng làm mở rộng đường đi và ông sẽ trả tiền chênh lệch nếu có cho hàng thừa kế khác và ngược lại. Xét thấy nguyện vọng của ông N được sự đồng ý của đồng bị đơn và những người thừa kế khác nên Hội xét xử giao cho ông Kha Hiền N được quyền quản lý S dụng phần đất số I với diện tích 117,5m 2 x 1.600.000 đồng = 188.000.000 đồng và được nhận lại số tiền chênh lệch 215.240.000 đồng/kỷ phần/người - 188.000.000 đồng = 27.240.000 đồng.
[3.7] Phần đất số II bà Yến đang S dụng ổn định và đã có nhà trên đó nên tiếp tục giao cho bà Yến S dụngvới diện tích 104,4m 2 x 1.600.000 đồng = 167.040.000 đồng và được nhận lại số tiền chênh lệch 215.240.000 đồng/kỷ phần/người - 167.040.000 đồng = 48.200.000 đồng.
[3.8] Phần đất số 3 diện tích 165,5m2 bàN đang quản lý, S dụng ổn định và đã có nhà trên đó nên tiếp tục giao cho bàN quản lý, S dụng với diện tích 165,5m 2 x 1.600.000 đồng = 264.800.000 đồng và phải hoàn lại số tiền chênh lệch 264.800.000 đồng - 215.240.000 đồng/kỷ phần/người = 49.560.000 đồng.
[3.9] Ông Kha Hiền Đ đang quản lý, S dụng phần đất số IV và V với tổng diện tích 759,7m2 + 467,2m2 = 1.226,9m2 và có tài sản trên đất; ông Đ có nguyện vọng được S dụng phần đất số IV, V và được sự đồng ý của bị đơn và những người có quyền lợi, nghĩa vụ có liên quan khác nên giao phần đất số IV và V cho ông Đ tiếp tục quản lý, S dụng là phù hợp; 1.226,9m2 x 1.600.000 đồng = 1.963.040.000 đồng.
[3.10] Mặt khác, ngoài xét nguyện vọng được nhận kỷ phần thừa kế là hiện vật của ông N, ông Đ, bà N, bà Yến; Nguyện vọng nhường kỷ phần thừa kế của mình cho ông Đ của ông Văn, bà B thì những người thừa kế còn lại bà Hảo, bà Quới, ông H, bà Mười, bà Thủy có nguyện vọng được nhận giá trị kỷ phần thừa kế bằng tiền. Bà Kha Ngọc L thì không có nhu cầu nhận kỷ phần là hiện vật do đó ông Kha Hiền Đ có trách nhiệm gia trả số tiền tương ứng với kỷ phần mà bà Hảo, bà Quới, ông H, bà Mười, bà Thủy, bà L được nhận = 215.240.000 đồng/kỷ phần/người.
[3.11] Do ông Đ nhận hiện vật là diện tích đất sau khi đã trừ đi phần diện tích đất cho bà Yến, bà N, ông N quản lý và có trách nhiệm giao trả giá trị kỷ phần thừa kế cho đồng thừa kế khác, nên được nhận phần giá trị chênh lệch với kỷ phần của bà Kha Ngọc N là 49.560.000 đồng; Ông Đ trả cho bà Yến số tiền chênh lệch với kỷ phần bà Yến được nhận = 48.200.000 đồng; Ông Đ trả cho ông N số tiền chênh lệch với kỷ phần ông N được nhận = 27.240.000 đồng; BàN trả cho ông Đ số tiền chênh lệch với kỷ phần bàN được nhận là 49.560.000 đồng. Tuy nhiên tại tòa ông N từ chối không nhận số tiền 27.240.000 đồng mà để cho ông Đ; Ông Đ từ chối không nhận số tiền 49.560. 000 đồng từ bà N. Xét thấy đây là sự tự nguyện của ông N và ông Đ, nên Hội đồng xét xử ghi nhận sự tự nguyện của ông N và ông Đ do đó ông Đ không phải trả số tiền chênh lệch 27.240.000 đồng cho ông N, bàN không phải trả số tiền 49.560.000 đồng cho ông Đ.

## Page 13

[4] Đối với các tài sản trên đất thì các bên không yêu cầu cho nên Hội đồng xét xử không xem xét giải quyết.
[5] Tại phiên tòa ông Kha Hiền N rút một phần yêu cầu khởi kiện đối với diện tích 208,8m2. Đây là sự tự nguyện của ông N, nên Hội đồng xét xử ghi nhận đình chỉ một phần yêu cầu khởi kiện đối với yêu cầu của nguyên đơn về việc rút yêu cầu khởi kiện đối với phần diện tích 208,8m2.
[6] Chi phí thẩm định, định giá tài sản: Xét thấy các nguyên đơn và bị đơn phải chịu tương ứng chi phí tố tụng với phần di sản được hưởng, do đó 4.777.017 đồng + 1.800.000 đồng = 6.577.017 đồng : 12 kỷ phần = 548.085 đồng/1 kỷ phần;
Vì vậy, buộc ông Kha Hiền N phải chịu 548.085 đồng; Ông Kha Hiền Đ phải chịu 548.085 đồng x 3 = 1.644.255 đồng; Bà Kha Ngọc N phải chịu 548.085 đồng; Bà Kha Ngọc Quới phải chịu 548.085 đồng; Bà Kha Ngọc Yến phải chịu 548.085 đồng;
Bà Kha Ngọc Mười phải chịu 548.085 đồng; Bà Kha Ngọc L phải chịu 548.085 đồng; Bà Kha Ngọc Thủy phải chịu 548.085 đồng; Ông Kha HiềnH phải chịu 548.085 đồng; Bà Kha Hiền Hảo phải chịu 548.085 đồng; Ông Kha Hiền N đã dự nộp tạm ứng chi phí tố tụng với số tiền 1.800.000 đồng – 548.085 đồng = 1.251.915 đồng, cho nên sau khi đối trừ thì ông N được nhận lại số tiền 1.251.915 đồng từ bà Yến, bà N, bà Quới, bà Mười, ông H, bà Hảo, bà L, bà Thủy nộp mỗi người 156.000 đồng cho ông N; Ông Kha Hiền Đ đã dự nộp tạm ứng chi phí tố tụng với số tiền 4.777.017 đồng - 1.644.255 đồng = 3.132.762 đồng cho nên sau khi đối trừ thì ông Đ được nhận lại số tiền 3.132.762 đồng từ bà Yến, bà N, bà Quới, bà Mười, ông H, bà Hảo, bà L, bà Thủy nộp mỗi người 391.000 đồng cho ông Đ.
[7] Về án phí: Nguyên đơn ông Kha Hiền N phải chịu tương ứng với phần di sản được hưởng là 215.240.000 đồng x 5% = 10.762.000 đ ồng. Ông Kha Hiền N đã nộp tạm ứng án phí 525.000 đồng tại biên lai thu s ố 0003074 ngày 22/04/2022 của chic ục thi hành án huy ện Hòa Bình đư ợc đối tr ừ, ông N còn phảin ộp thêm 10.762.000 đồng - 525.000 đồng = 10.237.000 đ ồng. Bị đơn ông Kha Hi ền Đ phải chịu tương ứng với phần di sản được hưởng là 215.240.000 đồng x 3 = 645.720.000 đồng x 5% = 32.286.000 đồng; Bà Kha Ngọc Quới phải chịu tương ứng với phần di sản được hưởng là 215.240.000 đồng x 5% = 10.762.000 đ ồng; Bà Kha Ngọc Yến phải chịu tương ứng với phần di sản đư ợc hư ởng là 215.240.000 đồng x 5% = 10.762.000 đồng; Bà Kha Ngọc N phải chịu tương ứng với phần di sản được hưởng là 215.240.000 đồng x 5% = 10.762.000 đồng; Bà Kha Ngọc L phải chịu tương ứng với phần di sản được hưởng là 215.240.000 đồng x 5% = 10.762.000 đ ồng; Bà Kha Ngọc Thủy phải chịu tương ứng với phần di sản được hưởng là 215.240.000 đồng x 5% = 10.762.000 đ ồng; Bà KhaNg ọc Mười phải chịu tương ứng với phần di sản được hưởng là 215.240.000 đồng x 5% = 10.762.000 đ ồng; Bà Kha hi ền Hảo phải chịu tương ứng với phần di sản được hưởng là 215.240.000 đồng x 5% = 10.762.000 đồng; Ông Kha Hi ềnH phải chịu tương ứng với phần di sản đư ợc hư ởng là

## Page 14

215.240.000 đồng x 5% = 10.762.000 đồng nộp tại chi cục thi hành án dân sự huyện Hòa Bình.
[8] Xét thấy đề nghị của Viện kiểm sát N dân huyện Hòa Bình là có cơ sở nên được chấp nhận.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
- Căn cứ Điều 26, Điều 35, Điều 39, khoản 2 Điều 244 Bộ luật tố tụng dân sự;
điểm b kho ản 2 Đi ều 203 Lu ật đất đai; Đi ều 650, 651 B ộ luật dân s ự 2005; Nghị quyết s ố 326 ngày 30/12/2016 của UBTV Qu ốch ội quy định v ề mức thu, mi ễn, giảm, thu, nộp, quản lý và S dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Tuyên xử:
- Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của ông Kha Hiền N đối với ông Kha Hiền Đ và bà Kha Ngọc N về yêu cầu chia di sản thừa kế của cụ ông Kha Văn S và cụ bà Nguyễn Thị Xứng để lại là diện tích 1.614,3m2 thuộc thửa đất số 34, tờ bản đồ số 12 (thửa đất số 13, tờ bản đồ số 02 cũ) đất tọa lạc tại ấp Vĩnh Tiến, xã Vĩnh Mỹ A, huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu.
1. Chia cho ông Kha Hi ền N quyền S dụng đất có diện tích 117,5m2 (Phần đất số I)
Đất có vị trí và số đo:
+ Hướng đông giáp đất phần số 2 (phần đất của bà Ngọc Yến) có số đo 16,99m;
+ Hướng tây giáp đất đường đi (phần lộ) có số đo 7m;
+ Hướng nam giáp phần đất của ông Kha Hiền N có số đo 16,63m;
+ Hướng bắc giáp với đường bê tông có số đo 7m;
Diện tích: 117,5m2
- Phần đất này ông Kha Hi ền Đ đang quản lý, S dụng cho nên bu ộc ông Kha Hiền Đ có trách nhiệm giao phần đất có vị trí và số đo nêu trên cho ông Kha Hiền N.
- Ông Kha Hiền N được quyền đến Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đăng ký kê khai đối với phần đất có diện tích 117,5m 2 nằm tại thửa số thửa đất số 34, tờ bản đồ số 12 (thửa đất số 13, tờ bản đồ số 02 cũ) đất tọa lạc tại ấp Vĩnh Tiến, xã Vĩnh Mỹ A, huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu do hộ ông Kha Văn S đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền S dụng đất.
2. Chia cho bà Kha Ngọc Yến quyền S dụng đất có diện tích 104,4m2 (Phần đất số II)
+ Hướng đông giáp phần đất của ông Kha Hiền Đ có số đo 17,13m;
+ Hướng tây giáp phần đất số 1 có số đo 16,99m;

## Page 15

+ Hư ớng nam giáp phần đất của bà KhaNg ọc N (phần đất s ố 3) có s ố đo 5,59m;
+ Hướng bắc giáp với đường bê tông có số đo 6,30m;
Diện tích: 104,4m2 Phần đất này bà Yến đang quản lý, S dụng nên tiếp tục quản lý, S dụng.
- Buộc ông Kha Hiền Đ có nghĩa vụ hoàn lại giá trị chênh lệch với kỷ phần bà Yến được nhận = 48.200.000 đồng.
- Bà Kha Ngọc Yến được quyền đến Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đăng ký kê khai đối với phần đất có diện tích 104,4m2 nằm tại thửa số thửa đất số 34, tờ bản đồ số 12 (thửa đất số 13, tờ bản đồ số 02 cũ) đất tọa lạc tại ấp Vĩnh Tiến, xã Vĩnh Mỹ A, huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Li êu do h ộ ông Kha Văn S đứng tên trên gi ấy chứng nhận quyền S dụng đất.
3. Chia cho bà KhaNg ọc N quyền S dụng đất có di ện tích 165,5m 2 (Phần đất số III).
Đất có vị trí và số đo:
* Phần đất số III + Hướng đông giáp phần đất của ông Kha Hiền Đ có số đo 28,70m;
+ Hướng tây giáp phần đất ông Kha Hiền N có số đo 26,90m;
+ Hướng nam giáp phần đất của ông Kha HiềnH có số đo 5,58m;
+ Hướng bắc giáp với phần đất số 2 có số đo 5,95m;
Diện tích: 165,5m2 Phần đất này bàN đang quản lý, S dụng, nên được tiếp tục quản lý, S dụng.
Hiện trạng trên phần đất số II và số III có một căn nhà chung của bà Yến và bà N cụ thể:
01 căn nhà được xây dựng năm 2018 có cấu trúc:
- Nhà trước chiều ngang 5m, chiều dài 23,3m;
+ Mặt nhà trước dán gạch;
+ Cửa sắt;
+ Có 03 phòng ngủ, 01 toa let;
+ Nền lót gạch;
+ Đòn tay sắt, lợp tol;
- Nhà sau: Xây dựng năm 2020 có Sa chữa 2018 chi ều ngang 05m, chi ều dài 11,8m;

## Page 16

+ Nền lót gạch;
+ Cột bê tông cốt thép;
+ Đòn tay sắt, lợp tol, vách thiếc;
Ngoài ra không có tài sản nào khác. Căn nhà này đang do bà KhaNg ọc Yến và bà Kha Ngọc N S dụng nên bà Yến và bàN tiếp tục S dụng.
- Bà KhaNg ọc N được quyền đến Cơ quan Nhà nư ớc có thẩm quyền đăng ký kê khai đối với phần đất có diện tích 165,5m2 nằm tại thửa số thửa đất số 34, tờ bản đồ số 12 (thửa đất số 13, tờ bản đồ số 02 cũ) đất tọa lạc tại ấp Vĩnh Tiến, xã Vĩnh Mỹ A, huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu do h ộ ông Kha Văn S đứng tên trên Gi ấy chứng nhận quyền S dụng đất.
4. Chia cho ông Kha Hi ền Đ quyền S dụng đất có diện tích 759,7m2 + 467,2m2 = 1.226,9m2 ( Phần đất số IV và số V).
Đất có vị trí và số đo:
* Phần đất số IV + Hướng đông giáp phần đất của ông Kha Hiền Đ có số đo 51,42m;
+ Hướng tây giáp phần đất bà Kha Ngọc N có số đo 17,13m + 28,70m;
+ Hướng nam giáp phần đất của ông Ngô Phi Long và Ngô Hi ềnH có số đo có số đo 3,99m + 5,91m + 7,72m;
 + Hướng bắc giáp với lộ bê tông có số đo 5,95m + 10,23m;
Diện tích: 759,7m2 Hiện trạng là đất trống đang do ông Kha Hiền Đ quản lý, S dụng.
* Phần đất số V + Hướng đông giáp phần đất của ông Lê Văn Tám có số đo 51,45m;
+ Hướng tây giáp phần đất số 4 có số đo 51,42m;
+ Hướng nam giáp phần đất của ông Ngô Phi Long có số đo 10,70m;
+ Hướng bắc giáp với đường bê tông (lộ nhà nước) có số đo 7,48m;
Diện tích: 467,2m2 Hiện trạng trên phần đất có các tài sản gồm: 01 căn nhà cấp IV được xây dựng năm 2023 diện tích chiều ngang 4,8m, chiều dài 14,2m; Kết cấu lợp tol, đòn tay sắt, mặt trước dáng ạch, trong nhà không dáng ạch, nền lót g ạch, cửa cái, cửa sổ bằng nhôm, có 02 phòng ngủ và 01 phòng khách (phần nhà trư ớc); Phần nhà sau xây dựng trước năm 1975 có Sa chữa năm 2010 (nhà tạm) đòn tay dầu, lợp tol xi măng, cột kèo bê tông cốt thép, vách thi ếc, nền tráng xi măng, có di ện tích chi ều ngang

## Page 17

5,8m, chiều dài 10m; 04 cây xoài, 03 cây coc, 10 cây dừa, 10 bụi chuối đều đang cho trái.
Phần đất và tài sản trên đất đều do ông Kha Hiền Đ đang quản lý, S dụng; Ông Kha Hiền Đ được quyền tiếp tục quản lý, S dụng.
- Ông Kha Hiền Đ được quyền đến Cơ quan Nhà nư ớc có thẩm quyền đăng ký kê khai đối với phần đất có diện tích 165,5m2 nằm tại thửa số thửa đất số 34, tờ bản đồ số 12 (thửa đất số 13, tờ bản đồ số 02 cũ) đất tọa lạc tại ấp Vĩnh Tiến, xã Vĩnh Mỹ A, huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu do h ộ ông Kha Văn S đứng tên trên Gi ấy chứng nhận quyền S dụng đất.
5. Chia cho ông Kha Hi ềnH số tiền 215.240.000 đồng tương đương với diện tích đất được nhận; Ông Kha Hi ền Đ phải có trách nhi ệm giao trả cho ông Văn s ố tiền 215.240.000 đồng
6. Chia cho bà Kha Ngọc L số tiền 215.240.000 đồng tương đương với diện tích đất đư ợc nh ận; Ông Kha Hi ền Đ phải có trách nhi ệm giao trả cho bà L số tiền 215.240.000 đồng.
7. Chia cho bà Kha Ngọc Thủy số tiền 215.240.000 đồng tương đương với diện tích đất được nhận; Ông Kha Hi ền Đ phải có trách nhi ệm giao trả cho bà Thủy số tiền 215.240.000 đồng.
8. Chia cho bà Kha Hi ền Hảo số tiền 215.240.000 đồng tương đương với diện tích đất được nhận; Ông Kha Hiền Đ phải có trách nhiệm giao trả cho bà Hảo số tiền 215.240.000 đồng.
9. Chia cho bà KhaNg ọc Quới số tiền 215.240.000 đồng tương đương với diện tích đất được nhận; Ông Kha Hi ền Đ phải có trách nhi ệm giao trả cho bà Qu ới số tiền 215.240.000 đồng.
10. Chia cho bà KhaNg ọc Mư ởi s ố tiền 215.240.000 đồng tương đương với diện tích đất được nhận; Ông Kha Hiền Đ phải có trách nhiệm giao trả cho bà Mười số tiền 215.240.000 đồng.
11. Đình chỉ một phần yêu cầu khởi kiện của của ông Kha Hiền N đối với phần diện tích 208,8m2 nằm tại thửa số thửa đất số 34, tờ bản đồ số 12 (thửa đất số 13, tờ bản đồ số 02 cũ) đất tọa lạc tại ấp Vĩnh Tiến, xã Vĩnh M ỹ A, huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu do hộ ông Kha Văn S đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền S dụng đất.
12. Chi phí thẩm đ ịnh, định giá tài s ản: Bu ộc ông Kha Hi ền N phảich ịu 548.085 đồng; Ông Kha Hi ền Đ phải chịu 548.085 đồng x 3 = 1.644.255 đ ồng; Bà Kha Ngọc N phải chịu 548.085 đ ồng; Bà KhaNg ọc Quới phải chịu 548.085 đ ồng;
Bà Kha Ngọc Yến phải chịu 548.085 đồng; Bà KhaNg ọc Mười phải chịu 548.085 đồng; Bà KhaNg ọc L phảich ịu 548.085 đ ồng; Bà KhaNg ọc Thủy phảich ịu 548.085 đ ồng; Ông Kha Hi ềnH phảich ịu 548.085 đ ồng; Bà Kha Hi ềnH ảo phải chịu 548.085 đồng; Ông Kha Hi ền N đã dự nộp tạm ứng chi phít ố tụng với số tiền

## Page 18

1.800.000 đồng – 548.085 đồng = 1.251.915 đồng, cho nên sau khi đối trừ thì ông N được nhận lại số tiền 1.251.915 đồng từ bà Yến, bà N, bà Quới, bà Mười, ông H, bà Hảo, bà L, bà Thủy nộp mỗi người 156.000 đồng cho ông N; Ông Kha Hiền Đ đã dự nộp tạm ứng chi phít ố tụng với s ố tiền 4.777.017 đồng - 1.644.255 đồng = 3.132.762 đồng cho nên sau khi đối trừ thì ông Đ được nhận lại số tiền 3.132.762 đồng từ bà Yến, bà N, bà Qu ới, bà Mư ời, ông H, bà H ảo, bà L, bà Thủy nộp mỗi người 391.000 đồng cho ông Đ.
7. Về án phí: Nguyên đơn ông Kha Hiền N phải chịu tương ứng với phần di sản được hưởng là 215.240.000 đồng x 5% = 10.762.000 đồng. Ông Kha Hiền N đã nộp tạm ứng án phí 525.000 đồng tại biên lai thu số 0003074 ngày 22/04/2022 của chi cục thi hành án huyện Hòa Bình được đối trừ, ông N còn phải nộp thêm 10.762.000 đồng - 525.000 đồng = 10.237.000 đồng. Bị đơn ông Kha Hiền Đ phải chịu tương ứng với phần di sản được hưởng là 215.240.000 đồng x 3 = 645.7 20.000 đồng x 5% = 32.286.000 đồng; Bà Kha Ngọc Quới phải chịu tương ứng với phần di sản được hưởng là 215.240.000 đồng x 5% = 10.762.000 đồng; Bà Kha Ngọc Yến phải chịu tương ứng với phần di sản được hưởng là 215.240.000 đồng x 5% = 10.762.000 đồng; Bà Kha Ngọc N phải chịu tương ứng với phần di sản được hưởng là 215.240.000 đồng x 5% = 10.762.000 đồng; Bà Kha Ngọc L phải chịu tương ứng với phần di sản được hưởng là 215.240.000 đồng x 5% = 10.762.000 đồng; Bà Kha Ngọc Thủy phải chịu tương ứng vớ i phần di sản được hưởng là 215.240.000 đồng x 5% = 10.762.000 đồng; Bà Kha Ngọc Mười phải chịu tương ứng với phần di sản được hưởng là 215.240.000 đồng x 5% = 10.762.000 đồng; Bà Kha hiền Hảo phải chịu tương ứng với phần di sản được hưởng là 215.240.000 đồng x 5% = 10.762.000 đồng; Ông Kha HiềnH phải chịu tương ứng với phần di sản được hưởng là 215.240.000 đồng x 5% = 10.762.000 đồng nộp tại chi cục thi hành án dân sự huyện Hòa Bình.
Kể từ ngày bản án có hi ệu lực pháp lu ật (đối với các trư ờng hợp cơ quan thi hành án có quy ền chủ động ra quy ết định thi hành án) ho ặc kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của ngư ời đư ợc thi hành án (đ ối với các kho ản ti ền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong, tất cả các khoản tiền hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự năm 2015.
Trường hợp bản án đư ợc thi hành theo quy định tại Điều 2 Lu ật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêuc ầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân s ự;
thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Án xử sơ thẩm công khai , Các bên đương s ự được quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 (Mười lăm) ngày kể từ ngày tuyên án. Đương s ự vắng mặt được

## Page 19

quyền kháng cáo trong thời hạn 15 (Mười lăm) ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc kể từ ngày bản án được niêm yết./.

Nơi nhận:
- Đương sư;
- TAND tỉnh Bạc Liêu;
- VKSND huyện Hòa Bình;
- Chi cục THADS huyện Hòa Bình;
- Lưu hồ sơ vụ án.

 TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA






 LÊ THỊ NAM