Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 28/2024/QĐXXST-DS
Kiêm-Tiêm
Số: 23
Ngày: 13/08/2024
Tòa án xét xử: TAND huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về thừa kế tài sản
Thông tin vụ việc: ds

## Page 1

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN TIÊN DU
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có: Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Vũ Mạnh. Các Hội thẩm nhân dân: Bà Đào Thị Thu và bà Nguyễn Thị Minh. - Thư ký phiên tòa: Trịnh Quang Huy - Thư ký Tòa án nhân dân huyện Tiên Du. - Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Tiên Du tham gia phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Tuyết - Kiểm sát viên. Trong các ngày 09/8/2024 và ngày 13/8/2024, tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh; xét xử sơ thẩm công khai vụ thụ lý số: 50/2024/TLST- DS ngày 26 tháng 01 năm 2024, về việc “Tranh chấp về thừa kế tài sản”, theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 28/2024/QĐXXST-DS ngày 17/6/2024; theo Quyết định hoãn phiên tòa số: 35/2024/QĐST-DS ngày 15/7/2024, giữa các đương sự: Nguyên đơn: Ông Nguyễn Thế Kiêm, sinh năm 1968 (Có mặt); HKTT: Xóm Gạ, thôn Đại Vi, xã Đại Đồng, huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh. Bị đơn: Ông Nguyễn Thế Tiêm, sinh năm 1960 (Có mặt); Người đại diện theo ủy quyền của ông Tiêm: Bà Nguyễn Thị Quyên, sinh năm 1961 (Có mặt); Cùng địa chỉ: Xóm Gạ, thôn Đại Vi, xã Đại Đồng, huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan: 1. Ông Nguyễn Thế Sắc, sinh năm 1950 (Có mặt); Địa chỉ: Xóm Gạ, thôn Đại Vi, xã Đại Đồng, huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh. 2. Bà Nguyễn Thị Niên, sinh năm 1954 (Xin vắng mặt); Địa chỉ: Xóm Giai, thôn Đại Thượng, xã Đại Đồng, huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh. 3. Bà Nguyễn Thị Thái, sinh năm 1957 (Xin vắng mặt); Địa chỉ: Xóm Giữa, thôn Đại Vi, xã Đại Đồng, huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh.
TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN TIÊN DU TỈNH BẮC NINH Bản án số: 23/2024/DS-ST Ngày 13 - 8- 2024 V/v Tranh chấp về thừa kế tài sản CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

## Page 2

4. Bà Nguyễn Thị Lượt, sinh năm 1963 (Xin vắng mặt); Địa chỉ: Xóm Triền, thôn Đại Vi, xã Đại Đồng, huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh. 5. Bà Nguyễn Thị Là, sinh năm 1965 (Xin vắng mặt); Địa chỉ: Thôn Núi Đông, xã Hoàn Sơn, huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh. 6. Bà Nguyễn Thị Anh, sinh năm 1973 (Xin vắng mặt); Địa chỉ: Xóm Giai, thôn Đại Thượng, xã Đại Đồng, huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh. 7. Bà Nguyễn Thị Quyên, sinh năm 1961 (Có mặt); 8. Chị Nguyễn Thị Lan Phương, sinh năm 1990; 9. Anh Nguyễn Thế Tùng, sinh năm 1985; Cùng địa chỉ: Xóm Gạ, thôn Đại Vi, xã Đại Đồng, huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh. 10. Chị Nguyễn Thị Thanh Quý, sinh năm 1990; Địa chỉ: Xóm 5, thôn Lương, xã Tri Phương, huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh. Người đại diện theo ủy quyền của chị Phương, anh Tùng, chị Quý: Bà Nguyễn Thị Quyên, sinh năm 1961 (Có mặt); Địa chỉ: Xóm Gạ, thôn Đại Vi, xã Đại Đồng, huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh 11. Bà Nguyễn Thị Định, sinh năm 1952 (Vắng mặt); 12. Anh Nguyễn Thế Đáng, sinh năm 1980 (Có mặt); 13. Chị Nguyễn Thị Đạt, sinh năm 1977 (Vắng mặt); Cùng địa chỉ: Xóm Gạ, thôn Đại Vi, xã Đại Đồng, huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh. 14. Chị Nguyễn Thị Đang, sinh năm 1984 (Vắng mặt); Địa chỉ: Thôn Lương, xã Tri Phương, huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh. NỘI DUNG VỤ ÁN *Theo đơn khởi kiện, tại các lời khai có trong hồ sơ vụ án và tại phiên tòa ông Nguyễn Thế Kiêm trình bày: Bố mẹ ông là ông Nguyễn Thế Bằng, sinh năm 1927 (chết năm 1988) và bà Đào Thị Tám, sinh năm 1928 (chết năm 2018), trước khi chết bố mẹ ông không để lại di chúc. Quá trình sinh sống bố mẹ ông sinh được 08 người con gồm có: Ông Nguyễn Thế Sắc, bà Nguyễn Thị Niên, bà Nguyễn Thị Thái, ông Nguyễn Thế Tiêm, bà Nguyễn Thị Lượt, bà Nguyễn Thị Là, ông Nguyễn Thế Kiêm, bà Nguyễn Thị Anh. Bố mẹ ông không nhận ai làm con nuôi, không làm con nuôi ai. Năm 1970, bố mẹ ông có được nhà nước cấp cho thửa đất thuộc khu vực xóm Gạ, thôn Đại Vi, diện tích 360 m2 theo diện gia đình đông con để làm đất ở có quy hoạch của nhà nước. Đến năm 1981, bố mẹ ông xây dụng 01 ngôi nhà 3 gian, cấp

## Page 3

3 IV trên một phần thửa đất cho ông Sắc đang quản lý và sử dụng. Đến năm 2001, ông Sắc được cấp quyền sử dụng đất là thửa số 06, tờ bản đồ cũ số 08, diện tích 157 m2 , tại Xóm Gạ, thôn Đại Vi, xã Đại Đồng, huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh. Thửa đất của bố mẹ ông vẫn còn 203 m2 chưa chia cho ai. Năm 1990, mẹ ông có xây dụng 01 ngôi nhà 3 gian cấp IV trên phần đất còn lại cho ông Tiêm sinh sống. Năm 1998, ông Tiêm có phá ngôi nhà cấp IV và xây dựng lại 01 ngôi nhà 2 tầng và 01 lán lợp tôn. Khoảng năm 2008, nhà nước có làm lại đường sau khi bị thu hồi thì phần còn lại có diện tích 168,2 m2 nay là thửa số 1076, tờ bản đồ số 50, diện tích 168,2 m2 (gọi tắt là thửa đất số 1076) tại Xóm Gạ, thôn Đại Vi, xã Đại Đồng, huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh được UBND xã Đại Đồng đo đạc năm 2021. Hiện nay thửa đất đang được ông Nguyễn Thế Tiêm quản lý và sử dụng. Trên đất hiện nay có ông Nguyễn Thế Tiêm và bà Nguyễn Thị Quyên (vợ ông Tiêm), anh Nguyễn Thế Tùng. Ông Tiêm và bà Quyên có 01 con gái tên là Nguyễn Thị Quý, sinh năm 1990 lấy chồng năm 2014 và sinh sống tại nhà chồng tại thôn Lương, xã Tri Phương, huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh. Tài sản trên đất gồm có: 01 ngôi nhà 2 tầng do ông Tiêm và bà Quyên xây dựng năm 1998 và 01 lán lợp tôn. Trị giá thửa đất khoảng 500.000.000 đồng; các tài sản trên đất tổng trị giá khoảng 200.000.000 đồng. Sau khi bà Tám chết thì anh em có tranh chấp, ông Tiêm kiện ông năm 2022 và ông kiện ông Tiêm năm 2023, trước đó không ai có đơn thư ra UBND xã lần nào. Nay ông yêu cầu Tòa án giải quyết chia di sản thừa kế của bố mẹ ông là thửa số 1076, do ông Nguyễn Thế Tiêm đang quản lý và sử dụng cho các đồng thừa kế theo quy định của pháp luật. Ông đề nghị chia bằng hiện vật. Đối với phần diện tích đã bị thu hồi làm đường ông Tiêm nhận bồi thường ông không có ý kiến, yêu cầu gì. Đối với thửa đất của ông Sắc đang quản lý sử dụng ông không có ý kiến yêu cầu gì. Ngoài ra ông không có ý kiến yêu cầu gì khác. *Tại các lời khai có trong hồ sơ vụ án của bị đơn ông Nguyễn Thế Tiêm, tại phiên tòa người đại diện theo ủy quyền của ông Tiêm là bà Nguyễn Thị Quyên trình bày: Bố mẹ ông là ông Nguyễn Thế Bằng và bà Đào Thị Tám, có các 08 người con như ông Kiêm trình bày là đúng, trước khi chết bố mẹ ông không để lại di chúc. Bố mẹ ông không nhận ai làm con nuôi, không làm con nuôi ai. Bố mẹ ông có 01 thửa đất diện tích 245 m2, ở xóm Gạ, Đại Vi, xã Đại Đồng (Đất ở trong làng), các ông sinh ra và lớn lên đều ở trên thửa đất này hiện nay ông Kiêm đang sử dụng. Năm 1960, cải cách ruộng đất bố mẹ ông, ông Sắc, bà Niên, bà Thái, Tiêm được chia ruộng phần trăm ngoài đồng, mỗi người được 3 thước bắc bộ bằng 72 m2, gia đình ông được 6 định xuất bằng nhau tổng diện tích là 432 m2, tuy nhiên

## Page 4

4 thực tế không được như vậy. Năm 1970, theo chính sách địa phương gia đình ông được đổi đất từ giữa đồng về gần làng, theo tỷ lệ 1:1. Đến năm 1980, do chính sách mở rộng dân cư nên ông Sắc có làm đơn để xây dựng nhà trên đất gần làng được chia phần của ông Sắc và của bố mẹ ông. Năm 1988, địa phương chia lại ruộng phần trăm thì phần của bố mẹ ông đã chuyển ra ngoài đồng, ông Sắc bị trừ ruộng ở ngoài đồng, ông cũng bị trừ ruộng và không được chia ở ngoài đồng. Năm 1985, ông xây dựng gia đình với vợ là bà Nguyễn Thị Quyên, bố mẹ ông cho vợ chồng ra ở trên thửa đất này. Năm 1992, vợ chồng ông làm đơn xin được xây dựng nhà trên đất, phần định suất của ông và của bà Niên, bà Thái. Bà Thái, bà Niên cho ông ruộng từ đó đến nay không có ý kiến gì. Ông là người phải đóng thuế đất hàng năm, tuy nhiên là thuế đất phần trăm, không phải là đất ở như hiện nay. Từ tháng 12/1992 thì bắt đầu chuyển thành đất ở, ông bắt đầu đóng thuế đất ở. Năm 2001, ông được bố mẹ cho đứng tên trên sổ mục kê cùng với ông Sắc. Khi bắt đầu ra ở vợ chồng ông xây dựng xưởng mộc, năm 2003 vợ chồng xây dựng 01 ngôi nhà 2,5 tầng. Khoảng năm 2008, nhà nước có làm lại mở rộng đường trước cửa nhà bị thu hồi phần còn lại có diện tích là 168,2 m2 nay là thửa số 1076, được UBND xã Đại Đồng đo đạc năm 2021. Hiện nay thửa đất vợ chồng ông đang quản lý và sử dụng. Trên đất hiện nay có vợ chồng ông, con trai là anh Nguyễn Thế Tùng, con dâu là chị Nguyễn Thị Phương và hai cháu nhỏ. Con gái ông tên là Nguyễn Thị Quý, đã kết hôn năm 2014. Khi ông xây dựng nhà năm 2003 thì các con còn nhỏ không có công sức gì, đến nay không xây dựng thêm tài sản gì. Nay ông Kiêm yêu cầu Tòa án giải quyết chia di sản thừa kế của bố mẹ ông là thửa số 1076, do bố mẹ ông đã cho ông đang quản lý và sử dụng và đất trên là do vợ chồng ông phải đổi ruộng, mua đất nên ông không đồng ý chia. Tài sản trên là tài sản của vợ chồng bà, không liên quan đến tài sản của cụ Bằng và cụ Tám. Trong trường hợp chia thừa kế của các cụ thì do cụ Bằng chết năm 1988 nên hết thời hiệu chia thừa kế, còn đối với cụ Tám chết năm 2018, khi chia đề nghị chia theo pháp luật, phần của các cô, các bà cho ông gia đình ông xin nhận, còn đối với công sức của vợ chồng bà do ra ở từ năm 1985, đề nghị chia thêm cho gia đình 1 phần. Khi chia gia đình ông xin lấy bằng hiện vật. Ngoài ra ông bà không có ý kiến yêu cầu gì khác. *Tại các lời khai có trong hồ sơ vụ án, tại phiên tòa người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan bà Quyên trình bày: Năm 1984, ông Tiêm đi bộ đội về, là thương binh được Nhà nước công nhận, sau khi kết hôn với bà thì ông Tiêm có làm đơn lên hợp tác xã, thôn Đại Vi và UBND xã để xin cấp đất để ở tuy nhiên do thời gian này xã không có quỹ đất dư để cấp cho ông Tiêm nên đã chấp thuận cho ông Tiêm được ở và xây dựng nhà trên diện tích đất 5% (diện tích đất của Hợp tác xã chia cho ông Tiêm canh tác); cùng năm này sau khi được sự chấp thuận thì vợ chồng ông bà có xây xưởng, nhà vệ sinh sống trên phần đất từ đó cho đến nay. Năm 1992, khi Nhà nước chia ruộng

## Page 5

5 cho những định suất trong thôn thì ông Tiêm có bị trừ phần đất này vào phần đất nông nghiệp được chia. Phần đất 5% ông Tiêm sử dụng sau này là thửa đất số 576, tờ bản đồ số 8, diện tích 176m2 tại thôn Đại Vi (nay là thửa số 1076 tờ bản đồ số 50, diện tích 168,2m2). Từ thời điểm sinh sống trên thửa đất gia đình ông Tiêm vẫn thực hiện đóng thuế, các nghĩa vụ tài chính khác đối với thửa đất đầy đủ. Về quá trình sử dụng đất: Sau khi được sự chấp thuận của chính quyền giai đoạn đó, ông Tiêm cùng một số hộ cạnh nhà có ra ở tại khu đất như hộ ông Xa, ông Sắc… Gia đình ông Tiêm sử dụng ổn định và xây dựng các công trình nhà gồm nhà cấp IV, nhà xưởng mộc, nhà khác như bếp, chuồng lợn, chuồng gà…Đến năm 1992, sau khi nhà nước có chủ trương cấp GCNQSDĐ cho các hộ dân cư tại khu đất diện 5% có giấy mời ra để công bố quyết định thì gia đình ông Tiêm có thuộc diện này. Tuy nhiên, do việc chỉnh lý số liệu bản đồ nên tại hồ sơ gia đình ông còn lại 152m2 (lệch nhiều so với diện tích gia đình đã nộp thuế là 180m2) nên gia đình đã không đồng ý và chưa được cấp sổ. Ngoài ra đây là tài sản của gia đình ông Tiêm nên tại sổ mục kê, sổ bản đồ địa chính của xã đều xác nhận đây là tài sản riêng của ông Tiêm. Từ những căn cứ trên khẳng định thửa đất 576 nay là thửa 1067 là tài sản của gia đình ông bà, không liên quan gì đến di sản thừa kế của cụ Bằng và cụ Tám. Về tài sản trên đất có căn nhà 2,5 tầng xây dựng tầng 1 năm 1998, xây tầng 2 năm 2003 và một số công trình phụ xây dựng năm 2008 do vợ chồng bà xây dựng, con trai có đóng góp công sức nhưng không đáng kể. Nay ông Kiêm yêu cầu Tòa án giải quyết chia di sản thừa kế là thửa đất do gia đình bà đang quản lý, sử dụng thì bà không đồng ý. Bà nhất trí với ý kiến của ông Tiêm về nguồn gốc thửa đất đối với thửa số 1076, được UBND xã Đại Đồng đo đạc năm 2021 bà công nhận những gì ông Tiêm khai là đúng. Ông Kiêm yêu cầu khởi kiện bà đại diện cho ông Tiêm không nhất trí, đề nghị bác toàn bộ đơn khởi kiện của ông Kiêm. Tài sản trên là tài sản của vợ chồng bà, không liên quan đến tài sản của cụ Bằng và cụ Tám. Trong trường hợp chia thừa kế của các cụ thì do cụ Bằng chết năm 1988 nên hết thời hiệu chia thừa kế, còn đối với cụ Tám chết năm 2018, khi chia đề nghị chia theo pháp luật, phần của các cô cho ông Tiêm gia đình xin nhận, còn đối với công sức của vợ chồng bà do ra ở từ năm 1985, đề nghị chia thêm cho gia đình 1 phần. Khi chia gia đình bà xin lấy bằng hiện vật. nếu được chia bà đồng ý giao phần của bà ông Tiêm quản lý, sử dụng. Ngoài ra bà không có ý kiến yêu cầu gì khác. *Tại phiên tòa người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan Nguyễn Thế Tùng trình bày: Anh là con trai ông Tiêm, bà Quyên. Đối với nguồn gốc thửa đất số 1076 tờ bản đồ 50 đo đạc năm 2021 từ khi sinh ra anh đã sinh sống trên thửa đất còn nguồn gốc thửa đất anh không rõ nay được bố anh nói là đất phần trăm của bố anh. Trên

## Page 6

6 đất hiện nay có bố mẹ anh, anh và vợ là chị Phương cùng 2 con nhỏ đang sinh sống. Về tài sản trên thửa đất có căn nhà 2,5 tầng xây dựng tầng 1 năm 1998, xây tầng 2 năm 2003 và một số công trình phụ xây dựng năm 2008 do bố mẹ anh xây dựng, khi xây dựng anh có đóng góp công nhưng không nhiều. Vợ anh là chị Phương không có công sức gì. Nay ông Kiêm yêu cầu Tòa án giải quyết chia di sản thừa kế của ông bà anh là thửa đất do gia đình anh đang quản lý, sử dụng thì anh không đồng ý. Do có việc bận nên anh xin được vắng mặt tại các buổi làm việc, các phiên họp, phiên hòa giải và các phiên tòa. Ngoài ra anh không có ý kiến yêu cầu gì. *Tại lời khai có trong hồ sơ vụ án, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan chị Nguyễn Thị Lan Phương trình bày: Chị kết hôn với anh Nguyễn Thế Tùng là con của ông Tiêm, bà Quyên từ năm 2014. Sau khi kết hôn chị và anh Tùng sinh sống tại gia đình anh Tùng đến cuối năm 2015 thì vợ chồng ra ở riêng tại thành phố Bắc Ninh. Đối với thửa đất 1076 tờ bản đồ 50 thì sau khi kết hôn chị đã được sinh sống trên thửa đất khoảng hơn 1 năm, về nguồn gốc thửa đất thì từ khi chị về làm dâu gia đình anh Tùng đã sinh từ lâu trên thửa đất. Trên đất hiện nay có bố mẹ chồng chị sinh sống còn chị và anh Tùng đã chuyển ra ở riêng từ năm 2015. Về tài sản trên thửa đất có căn nhà 2,5 tầng xây dựng và một số công trình phụ xây dựng năm nào chị không rõ, khi về làm dâu thì đã có các tài sản trên. Chị không có công sức đóng góp gì. Đối với quan điểm khởi kiện của ông Kiêm chị không đồng ý. Do công việc bận nên chị xin được vắng mặt tại các buổi làm việc, các phiên họp, phiên tòa. Ngoài ra anh không có ý kiến yêu cầu gì. *Tại lời khai có trong hồ sơ vụ án, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan chị Nguyễn Thị Quý trình bày: Chị là con gái ông Tiêm, bà Quyên. Đối với nguồn gốc thửa đất số 1076 tờ bản đồ 50 đo đạc năm 2021 từ khi sinh ra chị đã sinh sống trên thửa đất còn nguồn gốc thửa đất chị không rõ nay được ông Tiêm nói là đất phần trăm của ông Tiêm. Trên đất hiện nay có bố mẹ chị, anh Tùng và vợ là chị Phương cùng 2 cháu nhỏ ở một thời gian. Tài sản trên thửa đất có căn nhà 2,5 tầng xây dựng tầng 1 năm 1998, xây tầng 2 năm 2003 và một số công trình phụ xây dựng năm 2008 do bố mẹ chị xây dựng, khi xây dựng chị còn nhỏ không đóng góp công sức gì. Nay ông Kiêm yêu cầu Tòa án giải quyết chia di sản thừa kế của ông bà là thửa đất do gia đình chị đang quản lý, sử dụng thì chị không đồng ý. Do có việc bận nên chị xin được vắng mặt tại các buổi làm việc, các phiên họp, phiên hòa giải và các phiên tòa. Ngoài ra chị không có ý kiến yêu cầu gì. *Tại phiên tòa người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan chị Phương, anh Tùng, chị Quý do bà Nguyễn Thị Quyên đại diện trình bày:

## Page 7

7 Trên đất hiện nay có vợ chồng bà đang quản lý, sử dụng; con trai Nguyễn Thế Tùng, con dâu Nguyễn Thị Lan Phương và hai cháu nhỏ ở một thời gian san đó lên ở thành phố Bắc Ninh. Con gái tên là Nguyễn Thị Thanh Quý, kết hôn năm 2014, khi vợ chồng bà xây dựng nhà 2,5 tầng, xây dựng tầng 1 năm 1998, xây tầng 2 năm 2003 và một số công trình phụ xây dựng năm 2008 do vợ chồng bà xây dựng, con trai có đóng góp công sức nhưng không đáng kể, con gái không có đóng góp gì, đến nay không xây dựng thêm gì. Trong vụ án này đối với bà là người đại diện cho những người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan trên. Bà đại diện cho anh Tùng, chị Phương, chị Quý không có ý kiến yêu cầu gì thêm. *Tại các lời khai có trong hồ sơ vụ án và tại phiên tòa Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan ông Sắc trình bày: Về thành phần gia đình bố mẹ ông, cùng các anh em như ông Kiêm, ông Tiêm trình bày là đúng. Bố mẹ ông không nhận ai làm con nuôi, cũng không làm con nuôi ai. Năm 1970, gia đình ông gồm có: bố, mẹ, ông, bà Thái, bà Niên, ông Tiêm, ông Kiêm, bà Là, bà Lượt là những người được chia ruộng và được Nhà nước cho phép đổi ruộng 5% từ ruộng ngoài đồng về gần làng (ruộng rau) còn bà Anh sinh sau năm 1970 chưa được chia ruộng. Tỷ lệ đổi và mất bao nhiêu ruộng ở ngoài đồng thì ông không nhớ rõ nhưng gia đình ông được 1 sào bắc bộ (360 m2) ở gần làng. Năm 1976, ông lập gia đình; đến năm 1981, địa phương cho phép các gia đình đông con được làm nhà ở trên đất gần làng đó, ông xin bố mẹ cho ra đất đó để làm 01 ngôi nhà 3 gian, cấp IV trên 1 phần thửa đất, phần còn lại bố mẹ ông trồng Xoan. Năm 1988, chủ trương của địa phương lại chuyển đất gần làng ra đồng, những cô đi lấy chồng thì địa phương nào trả về địa phương đó gồm có: Bà Niên, Thái, Là còn Lượt chưa lấy chồng. Để được cả thửa đất 360 m2 thì khi đó các gia đình phải trả tiền hoặc trừ ruộng. Gia đình ông gồm: ông, vợ là bà Nguyễn Thị Định, con Nguyễn Thị Đạt, Nguyễn Thế Đáng, Nguyễn Thị Đang. Gia đình ông phải trừ 129 m2 ngoài đồng để được cả thửa đất ở với tỷ lệ 1 thước ngoài đồng được 3 thước gần làng. Bố mẹ ông bị chuyển ruộng ra ngoài đồng nhưng không bị trừ và hiện nay vẫn còn. Gia đình ông đóng thuế từ năm 1988 thuế đất ở đối với phần diện tích đất của gia đình ông, phần còn lại ông Tiêm đóng. Đến năm 2001, gia đình ông được UBND huyện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là thửa số 06, tờ bản đồ cũ 08, diện tích 157 m2 , tại Xóm Gạ, thôn Đại Vi, xã Đại Đồng, huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh. Gia đình ông Tiêm chưa được cấp.

## Page 8

8 Nay ông Kiêm yêu cầu Tòa án giải quyết chia di sản thừa kế của bố mẹ ông là thửa số 1076, do ông Nguyễn Thế Tiêm đang quản lý và sử dụng theo quy định của pháp luật. Ông trình bày về việc đổi ruộng như vậy để Tòa án biết, nay do là anh em trong gia đình nên ông không có ý kiến yêu cầu gì. Ông Kiêm đề nghị giải quyết vụ án thừa kế, ông đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định pháp luật, ông không có ý kiến yêu cầu gì, trong trường hợp phải chia phần của bố mẹ ông, toàn bộ phần của ông cho ông Tiêm. Ngoài ra ông không có ý kiến yêu cầu gì. * Tại các lời khai có trong hồ sơ vụ án và tại phiên tòa Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan bà Anh trình bày: Bà nhất trí về thành phần gia đình bố mẹ, năm sinh năm mất và anh em như ông Tiêm, ông Kiêm trình bày là đúng. Bố mẹ bà năm 1970 được cấp 1 thửa đất diện gia đình đông con. Sau này bố mẹ chia cho ông Kiêm thửa trong làng, ông Sắc, ông Tiêm mỗi người ½ đất được cấp. Hiện nay, ông Sắc, ông Tiêm và ông Kiêm mỗi người đang sinh sống trên 01 thửa đất của bố mẹ để lại các bà không có ý kiến gì. Nay ông Kiêm yêu cầu Tòa án giải quyết chia di sản thừa kế cả bố mẹ ông là thửa đất 1076 gia đình ông Tiêm đang quản lý sử dụng, bà không có ý kiến, đề nghị Tòa án giải quyết theo pháp luật. Trường hợp chia thừa kế phần của bà đề nghị Tòa án giữ nguyên phần đất ông nào sử dụng, giữ nguyên gia đình đó. Ai sử dụng phần đất nào ở nguyên phần đất đó để giữ tình cảm anh em. Ngoài ra bà không có ý kiến yêu cầu gì khác. Trường hợp phải chia thừa kế tài sản, phần của bà cho ông Tiêm để đất của ai đang sử dụng người đó tiếp tục sử dụng. Ngoài ra bà không có ý kiến yêu cầu gì khác. * Tại các lời khai có trong hồ sơ vụ án Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan bà Lượt trình bày: Bà nhất trí về thành phần gia đình bố mẹ, năm sinh năm mắt và anh em như ông Tiêm, ông Kiêm trình bày là đúng. Bố mẹ bà năm 1970 được cấp 1 thửa đất diện gia đình đông con. Sau này bố mẹ chia cho ông Kiêm thửa trong làng, ông Sắc, ông Tiêm mỗi người ½ đất được cấp. Hiện nay, ông Sắc, ông Tiêm và ông Kiêm mỗi người đang sinh sống trên 01 thửa đất của bố mẹ để lại các bà không có ý kiến gì. Nay ông Kiêm yêu cầu Tòa án giải quyết chia di sản thừa kế cả bố mẹ ông là thửa đất 1076, bà không có ý kiến, đề nghị Tòa án giải quyết theo pháp luật, ai sử dụng phần đất nào giữ nguyên phần đất đó. Nếu được chia bà cho ông Tiêm được quản lý sử dụng. Do bận công việc nên ông xin vắng mặt tại các buổi làm việc, phiên hòa giải và các phiên tòa sơ thẩm, phúc thẩm. Ngoài ra bà không có ý kiến yêu cầu gì khác. * Tại các lời khai có trong hồ sơ vụ án Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan bà Là trình bày:

## Page 9

9 Nay ông Kiêm yêu cầu Tòa án giải quyết chia di sản thừa kế của bố mẹ các bà là thửa số 1076, do ông Nguyễn Thế Tiêm đang quản lý và sử dụng là tài sản hợp pháp của ông Tiêm, bà Quyên, nguồn gốc được cấp trước năm 1993, kể từ khi được cấp đất gia đình ông Tiêm, bà Quyên đã sử dụng ổn định từ đó đến nay, không phải là di sản thừa kế của cụ Bằng, cụ Tám do vậy không liên quan gì đến tài sản này, từ chối tham gia tố tụng và đề nghị Tòa án không triệu tập. Ngoài ra bà không có ý kiến yêu cầu gì khác. * Tại các lời khai có trong hồ sơ vụ án bà Thái trình bày: Thửa đất số 576, tờ bản đồ số 8, diện tích 176m2 (theo hồ sơ cũ, hiện nay là thửa đất số 1076, tờ bản đồ số 50) tại địa chỉ: Thôn Đại Vi, xã Đại Đồng, huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh là tài sản hợp pháp của ông Nguyễn Thế Tiêm, bà Nguyễn Thị Quyên. Nguồn gốc đất là do ông Tiêm, bà Quyên được cấp trước năm 1993, kể từ khi được cấp đất ông Tiêm, bà Quyên vẫn sử dụng ổn định từ đó đến nay, bà khẳng định đây không phải thừa kế của cụ Nguyễn Thế Bằng và cụ Đào Thị Tám; do vậy bà không có liên quan gì đến tài sản này, trong trường hợp phải chia thừa kế đối với phần đất được bà hưởng, bà sẽ cho ông Tiêm toàn bộ. Bà xin từ chối tham gia tố tụng và đề nghị Tòa án không triệu tập bà tại các phiên làm việc và các phiên tòa. Ngoài ra bà không có ý kiến yêu cầu gì khác. * Tại các lời khai có trong hồ sơ vụ án và tại phiên tòa người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan bà Niên trình bày: Bố mẹ bà là ông Nguyễn Thế Bằng và bà Đào Thị Tám đã chết, khi chết không để lại di chúc, bố mẹ bà có 08 người con là: ông Sắc, bà Niên, bà Thái, ông Tiêm, bà Lượt, bà Là, ông Kiêm, bà Anh. Bố mẹ bà không nhận ai làm con nuôi, không làm con nuôi ai. Năm 1970, gia đình bà có 6 khẩu được chia ruộng phần trăm gồm có: cụ Bằng, cụ Tám, ông Sắc, bà Niên, bà Thái, ông Tiêm mỗi người được 03 thước đổi ruộng phần trăm để lấy thửa đất ở rìa làng (Xóm Gạ, thôn Đại Vi) diện tích khoảng 01 sào là 360 m2. Đến năm 1973, bà lập gia đình thì đất nông nghiệp của bà vẫn để cùng gia đình bố mẹ không chuyển về gia đình nhà chồng. Năm 1981, gia đình bà chủ yếu là bố mẹ và gia đình ông Sắc có xây dựng 01 ngôi nhà 3 gian cấp IV trên phần đất nhà ông Sắc. Năm 1984, ông Tiêm đi bộ đội về đã làm đơn xin mua đất ở địa phương do địa phương chưa giải quyết vì chưa có đất nên ông Tiêm đã ở trên phần đất còn lại. Ông Tiêm mua của địa phương phải nộp tiền hay giấy tờ gì thì bà không rõ. Ông Tiêm đã mua đất của địa phương thì không bị trừ đất phần trăm ở ngoài đồng và vẫn được chia đất nông nghiệp. Phần đất đang tranh chấp thì gia đình nhà ông Tiêm sử dụng đến nay. Đối với phần trăm đất bị trừ theo 6 khẩu đổi đất bà không có có ý kiến, yêu cầu gì.

## Page 10

10 Năm 1998, vợ chồng ông Tiêm có xây dựng 01 ngôi nhà, ngoài ra từ trước không ai xây dựng gì và xây dựng thành ngôi nhà như hiện nay. Đối với phần đất ông Sắc đang quản lý, sử dụng thì tôi không có ý kiến, yêu cầu gì. Nay ông Kiêm yêu cầu chia thửa đất ông Tiêm đang quản lý, sử dụng quan điểm của bà phần đất này ông Tiêm đã mua nên ông Tiêm, bà Niên, bà Thái vẫn có đất phần trăm ngoài đồng. Ngoài ra năm 1988, bà vẫn được chia ruộng phần trăm khi chuyển về nhà chồng. Còn đối với phần đất của ông Sắc thì ông Sắc cũng đã mua và ông Sắc, bố mẹ bà vẫn có đất phần trăm ở ngoài đồng. Trong trường hợp phải chia thừa kế đối với phần đất được chia của bà, bà sẽ cho ông Tiêm toàn bộ. Do đã nhiều tuổi, sức khỏe yếu nên bà xin vắng mặt tại các buổi làm việc, các phiên họp, phiên hòa giải và các phiên tòa. Ngoài ra bà không có ý kiến yêu cầu gì khác. * Tại các lời khai có trong hồ sơ vụ án người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị Định trình bày: Bà là vợ công Sắc, bà đã biết nội dung ông Sắc trình bày tại Tòa án, bà nhất trí, không có ý kiến gì đối với diện tích đất nông nghiệp của gia đình cũng như của bà. Nay ông Kiêm đề nghị giải quyết vụ án thừa kế bà đề nghị giải quyết theo quy định pháp luật, bà không có yêu cầu gì. Do bận công việc nên bà từ chối tham gia tố tụng và xin vắng mặt tại các buổi hòa giải và phiên tòa. Ngoài ra bà không có ý kiến yêu cầu gì khác. * Tại các lời khai có trong hồ sơ vụ án người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan chị Nguyễn Thị Đạt trình bày: Chị là con gái ông Sắc, chị đã biết nội dung bố chị trình bày tại Tòa án, chị nhất trí, không có ý kiến gì đối với diện tích đất nông nghiệp của gia đình cũng như của chị. Nay ông Kiêm đề nghị giải quyết vụ án thừa kế chị đề nghị giải quyết theo quy định pháp luật, chị không có yêu cầu gì. Do bận công việc nên chị từ chối tham gia tố tụng và xin vắng mặt tại các buổi hòa giải và phiên tòa. Ngoài ra chị không có ý kiến yêu cầu gì khác. * Tại các lời khai có trong hồ sơ vụ án và tại phiên tòa người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan anh Nguyễn Thế Đáng trình bày: Anh là con ông Sắc, anh đã biết nội dung ông Sắc trình bày tại Tòa án, anh nhất trí, không có ý kiến gì đối với diện tích đất nông nghiệp của gia đình cũng như của anh. Nay ông Kiêm đề nghị giải quyết vụ án thừa kế anh đề nghị giải quyết theo quy định pháp luật, anh không có yêu cầu gì. Anh đề nghị đất nhà ai giữ nguyên nhà đó như hiện nay. Ngoài ra anh không có ý kiến yêu cầu gì khác. * Tại các lời khai có trong hồ sơ vụ án Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan chị Nguyễn Thị Đang trình bày: Chị là con gái ông Sắc, chị đã biết nội dung bố chị trình bày tại Tòa án, chị nhất trí với ý kiến của ông, không có ý kiến gì

## Page 11

11 đối với diện tích đất nông nghiệp của gia đình cũng như của chị. Nay ông Kiêm đề nghị giải quyết vụ án thừa kế chị đề nghị giải quyết theo quy định pháp luật, chị không có yêu cầu gì. Do bận công việc nên chị từ chối tham gia tố tụng và xin vắng mặt tại các buổi hòa giải và phiên tòa. Ngoài ra chị không có ý kiến yêu cầu gì khác. * Tòa án tiến hành xác minh với cán bộ địa chính xã Đại Đồng cung cấp: Thửa đất số 1076, tờ bản đồ số 50, diện tích 168,2 m2 tại xóm Gạ, thôn Đại Vi, xã Đại Đồng, huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh hiện nay gia đình ông Nguyễn Thế Tiêm đang quản lý sử dụng. Thửa đất số 06, tờ bản đồ số 8, diện tích 157 m2 nay là thửa đất số 1079, tờ bản đồ số 50, diện tích 176,2 m2 (gọi tắt là thửa đất số 1079, đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2001 mang tên hộ ông Nguyên Thế Sắc theo số thửa cũ là thửa số 06, tờ bản đồ số 08). Nguồn gốc hai thửa đất trên do UBND xã giao năm 1970 cho hai cụ sinh ra ông Sắc và ông Tiêm. Theo hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ Sắc năm 2001 có thể hiện nguồn gốc sử dụng đất: Đất cấp năm 1970. Thửa đất đang tranh chấp thửa số 1076 gia đình ông Tiêm đang quản lý sử dụng hiện nay là đất ở nông thôn phù hợp với quy hoạch. Thửa đất trên hiện nay chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nguồn gốc thửa đất số 1076 và thửa đất số 1079 nguồn gốc 2 thửa đất trên là do UBND xã Đại Đồng giao cho bố mẹ ông Sắc, ông Tiêm diện được cấp cho các cụ như thế nào thì UBND xã không còn lưu trữ. Tại thời điểm năm 1970 vị trí 2 thửa đất trên là đất nông nghiệp hay đất ở không có tài liệu nào thể hiện. Việc giao hay cấp đất ở có phải thu tiền hay đổi ruộng phần trăm thì không có tài liệu nào chứng minh. Năm 2018, gia đình ông Tiêm có làm đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình ông Tiêm không có giấy nộp tiền cũng như giấy tờ đổi ruộng phần trăm. Do gia đình nhà ông Tiêm chưa hoàn thiện đầy đủ hồ sơ nên chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Buổi làm việc tháng 12 năm 1992 đến nay UBND xã không còn lưu trữ tài liệu gì. Theo sổ mục kê năm 2001 thửa đất diện tích 152 m2 mang tên ông Nguyễn Thế Tiêm ngoài ra không còn sổ mục kê nào cũ hơn. Để mở rộng đường giao thông liên xã Phù Chẩn- Tri Phương (đoạn qua xã Đại Đồng) gia đình ông Nguyễn Thế Tiêm tổng tiện tích 176,9m2 diện tích thu hồi 10,3m2 đối với gia đình ông Nguyễn Thế Sắc (Tuy nhiên trên giấy tờ ghi Nguyễn Văn Sắc) có tổng diện tích 177,3m2 diện tích thu hồi 5,1m2. Ngoài ra ông không cung cấp gì thêm. * Tòa án tiến hành xác minh với ông Nguyễn Gia Côn là trưởng xóm Gạ cung cấp: Ông làm trưởng xóm Gạ từ năm 2019 được tiếp quản hồ sơ đất nông nghiệp từ ông Bình. Theo sổ sách hồ sơ diện tích tính thuế từ năm 1999:

## Page 12

1. Đất nông nghiệp của bà Tám (mẹ ông Sắc) tính xứ đồng Đường Không (đất 5%) diện tích đất của hộ hiện nay còn lại là 291 m2 theo ông được biết năm 1988 thì hộ nhà bà Tám được chia 4 định suất gồm: bà Tám, chồng bà Tám, cô Lượt và cô Anh. Mỗi định suất dược chia 3 thước bằng 72 m2. 2. Đất nông nghiệp của hộ ông Nguyễn Thế Kiêm xứ đồng Đường Không (đất 5%) hiện nay còn 108m2 và 36m2 chuyển từ ruộng cao sản hộ ông Nguyễn Thế Tiêm cho đủ 2 định suất. 3. Đất nông nghiệp của hộ ông Nguyễn Thế Tiêm xứ đồng Đường Không (đất 5%) hiện nay còn 144m2 gồm có 2 định suất gồm ông Tiêm và cháu Tùng. Còn bà Quyên làm ở trường học nên không được chia và cháu Quý sinh năm 1990 nên năm 1988 không được chia. 4. Đất nông nghiệp của hộ ông Nguyễn Thế Sắc tại xứ đồng Đường Không (đất 5%) hiện nay còn 297m2 gồm có 5 định suất được chia gồm có: ông Sắc, bà Định, chị Đạt, anh Đáng, chị Đang. Ruộng cao sản hộ ông Sắc có 78 m2 đã chuyển cho ông Kiêm còn 42 m2. Gia đình nhà ông Sắc lẽ ra được 360 m2 đất 5% nhưng nay chỉ còn 297 m2, phần diện tích đất thiếu không có thể hiện là phần đất bị trừ. Về nguyên tắc để đổi lấy đất ở thì các hộ phải trừ đất ruộng 5% ở ngoài đồng ngoài ra không được trừ đất nông nghiệp ở sứ đồng nào khác. * Tòa án tiến hành xác minh với ông Nguyễn Đăng Kim là nguyên Phó chủ tịch UBND xã Đại Đồng cung cấp: Ông làm Phó trưởng Công an xã Đại Đồng từ năm 1979-1987 và làm Phó Chủ tịch UBND xã Đại Đồng từ 1987-1990. Theo ông được biết năm 1970 gia đình bà Tám và ông Bằng đã được địa phương cấp đất, không thu tiền. Thửa đất hiện nay ông Sắc và ông Tiêm đang sử dụng theo diện gia đình đông con, đất ở trong làng hẹp và gia đình có nhu cầu. Đối với việc sau này để được sử dụng thửa đất các gia đình có phải nộp tiền thêm hay không thì ông không biết, không nhớ. Ông Sắc ra ở trước, ông Tiêm sau đó đi bộ đội về và lập gia đình thì bố mẹ cho ra ở trên thửa đất hiện nay. * Tòa án tiến hành xác minh với ông Nguyễn Gia Trang là nguyên trưởng thôn Đại Vi, xã Đại Đồng cung cấp: Ông trưởng thôn Đại Vi từ năm 1990-1995. Thời điểm ông làm trưởng thôn thì nhà ông Nguyễn Thế Tiêm, ông Nguyễn Thế Sắc đã ra ở trên thửa đất hiện nay. Thời điểm ông làm trưởng thôn thì 2 thửa đất trên hai hộ gia đình trên không phải nộp tiền hoặc bị trừ ruộng phần trăm. Nội dung giấy mời các hộ ra nhà văn hóa đình Đại Vi ngày 22/12/1992 đối với hộ gia đình ông Nguyễn Thế Tiêm để bàn về nội dung nộp tiền cho mượn đất có thời hạn 5 năm (1992-1997) số tiền 500.000 đồng và 1000 gạch đối với đất lòng mương mặt tiền 6m, chiều sâu 3m vị trí đối diện nhà ông Tiêm và nhà ông Sắc.

## Page 13

* Tòa án tiến hành xác minh với bà Nguyễn Thị Hà là thành viên trong hộ gia đình giáp ranh đối với thửa đất đang tranh chấp cung cấp: Bà là vợ ông Nguyễn Đăng Tý, sinh năm 1938 (Đã chết năm 2018). Vợ chồng bà được UBND xã Đại Đồng cấp cho thửa đất 4, tờ số 8, diện tích 172 m2, tại Xóm Gạ, thôn Đại Vi, xã Đại Đồng, huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh năm 1970, theo diện gia đình đông con, ban đầu vợ chồng bà ở trong làng đất ở hẹp. Trước năm 1990, vợ chồng bà bị trừ ruộng phần trăm tỷ lệ 1 thước ruộng lấy 3 thước đất ở như hiện nay. Năm 2001, gia đình bà đã được được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. * Tòa án tiến hành xác minh với ông Nguyễn Đình Hiệp và bà Nguyễn Thị Huấn là thành viên trong hộ gia đình giáp ranh đối với thửa đất đang tranh chấp cung cấp: Vợ chồng bà có thửa đất số 3, tờ số 8 diện tích 358 m2, nguồn gốc do UBND xã cấp cho bố mẹ ông bà là ông Nguyễn Đình Chiện, bà Nguyễn Thị Liên, năm 1971. Vợ chồng ông bà kết hôn năm 1984, đến năm 1988 vợ chồng ông bà phải trừ ruộng phần trăm tỷ lệ 1 thước ruộng phần trăm được 3 thước đất ở để giữ đất ở như hiện nay. Năm 2001 gia đình ông bà đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tại phiên tòa, đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Tiên Du phát biểu ý kiến đã đánh giá việc tuân theo pháp luật tố tụng dân sự trong quá trình giải quyết vụ án của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký là đúng pháp luật, việc chấp hành pháp luật của các đương sự là đúng quy định pháp luật. Về nội dung đề nghị Hội đồng xét xử: Căn cứ các điều 26, 39, 93, 147 BLTTDS; Các Điều 609, 610, 611, 612, 613, 614, 623, 650, 651, 652 và điểm b, khoản 1, Điều 688 Bộ luật dân sự năm 2015: Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn Thế Tiêm đối với yêu cầu chia di sản thừa kế là quyền sử dụng đất nằm trong thửa đất số 1076, tờ bản đồ 50, diện tích 168,2 m2, tại thôn Đại Vi, xã Đại Đồng, huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh của cụ Nguyễn Thế Bằng và cụ Đào Thị Tám theo pháp luật. Giao cho ông Nguyễn Thế Tiêm được tiếp tục quản lý, sử dụng phần của cụ Bằng có diện tích 16,82 m2 tại thửa đất nêu trên thời hiệu khởi kiện đã hết (nguyên đơn có yêu cầu áp dụng thời hiệu). + Xác định khối di sản của cụ Tám để lại gồm: 16,82 m2, tại thửa đất nêu trên. + Giao cho ông Nguyễn Thế Tiêm được quản lý, sử dụng toàn bộ thửa đất số 1076, tờ bản đồ số 50, diện tích 168,2 m2, tọa lạc tại xóm Gạ, thôn Đại Vi, xã Đại Đồng. Ông Tiêm có quyền liên hệ với các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền làm thủ tục, để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp theo quy định của pháp luật.

## Page 14

14 Ông Nguyễn Thế Tiêm phải có trách nhiệm trích trả cho ông Nguyễn Thế Kiêm số tiền 662.200.000 đồng. Các đương sự phải chịu án phí DSST và chi phí thẩm định định giá theo quy định pháp luật. NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN: Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ và các chứng cứ được thẩm tra tại phiên tòa, căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định: [1] Về thẩm quyền, quan hệ tranh chấp, thủ tục tố tụng: - Về thẩm quyền, quan hệ tranh chấp: Nguyên đơn là ông Nguyễn Thế Kiêm nộp đơn khởi kiện đối với bị đơn ông Nguyễn Thế Tiêm yêu cầu Tòa án nhân dân huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh giải quyết chia di sản thừa kế của bố mẹ ông là thửa số 1076, tờ bản đồ số 50, diện tích 168,2 m2 tại Xóm Gạ, thôn Đại Vi, xã Đại Đồng, huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh do ông Nguyễn Thế Tiêm đang quản lý và sử dụng cho theo quy định của pháp luật, ông Kiêm đã nộp tiềm tạm ứng án phí theo đúng quy định của pháp luật. Tòa án xác định đây là vụ án dân sự có quan hệ tranh chấp là “Tranh chấp về thừa kế tài sản” do đó căn cứ Điều 26, 35, 39 BLTTDS; Tòa án nhân dân huyện Tiên Du đã thụ lý và giải quyết là đúng thẩm quyền. Tại phiên tòa người có quyền lợi và liên quan bà Niên, bà Thái, bà Là, bà Lượt, bà Định, chị Đạt, chị Đang vắng mặt, đã được tống đạt văn bản tố tụng. Tòa án đã tiến hành xét xử và hoãn phiên tòa vào ngày 15/7/2024, tại phiên tòa hôm nay các đương sự vẫn vắng mặt. Vì vậy Tòa án tiến hành xét xử vắng mặt đương sự trên theo quy định pháp luật theo thủ tục chung. [2] Về thời hiệu khởi kiện: Theo quy định tại điều 623 BLDS 2015 thì thời hiệu chia di sản thừa kế là 30 năm đối với bất động sản kể từ thời điểm mở thừa kế. Cụ Bằng mất năm 1988, cụ Tám mất năm 2018, khi chết không ai để lại di chúc. Cụ Bằng chết năm 1988, thời điểm nguyên đơn khởi kiện đã quá 30 năm. Theo hướng dẫn tại mục I, về dân sự; Giải đáp số 01/GĐ-TANDTC ngày 05/01/2018 của TANDTC giải đáp 1 số vấn đề nghiệp vụ: Đối với trường hợp thừa kế mở trước ngày 10/9/1990 thì thời hiệu khởi kiện chia di sản thừa kế là bất động sản được thực hiện theo quy định tại Điều 36, Pháp lệnh thừa kế năm 1990 và hướng dẫn tại Nghị quyết số 02/HĐTP ngày 19/10/1990 của HĐTP TANDTC hướng dẫn áp dụng một số quy định của Pháp lệnh thừa kế, cụ thể là: Thời hiệu được tính từ ngày 10/9/1990. Trong vụ án đại diện theo ủy quyền của bị đơn có đơn đề nghị áp dụng thời hiệu chia thừa kế đối với di sản thừa kế của cụ Bằng (chết năm 1988) và đề nghị giao phần tài sản trên cho ông Tiêm tiếp tục quản lý, sử dụng, trước khi mở phiên tòa ngày 09/8/2024, đúng với quy định pháp luật; Do vậy tính đến ngày Tòa án nhận đơn khởi kiện của nguyên đơn tháng 10/2023 thời hiệu khởi kiện vụ án tranh

## Page 15

15 chấp về thừa kế tài sản đã hết. Còn đối với phần di sản thừa kế của cụ Tám (chết năm 2018) vẫn còn thời hiệu chia thừa kế di sản. [3] Về nguồn gốc di sản thừa kế và hiện trạng: Về nguồn gốc thửa đất: Năm 1970, hộ gia đình cụ Nguyễn Thế Bằng và cụ Đào Thị Tám được cấp 360 m2 đất ngoài làng theo diện nhà đông con. Quá trình sử dụng, năm 1981, cụ Bằng và cụ Tám xây dựng 01 ngôi nhà 3 gian nhà cấp IV trên một phần thửa đất và cho ông Sắc quản lý và sử dụng. Năm 2001, ông Sắc được cấp GCNQSDĐ là thửa số 06 tờ bản đồ cũ 08, diện tích 157 m2 (nay là thửa số 1079) tại xóm Gạ, thôn Đại Vi, xã Đại Đồng, huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh. Tòa án tiến hành xác minh đối với cán bộ địa chính xã Đại Đồng xác nhận về nguồn gốc 2 thửa đất trên do UBND xã cấp năm 1970 cho cụ Bằng và cụ Tám. Hơn nữa, theo hồ sơ cấp GCNQSDĐ cho hộ ông Sắc năm 2001, bản thân ông Sắc kê khai nguồn gốc sử dụng đất là đất được cấp năm 1970. Mặt khác, Tòa án đã thu thập hồ sơ cấp GCNQSĐ của các hộ đất liền kề, xung quanh như của các hộ ông Nguyễn Đình Hiệp, ông Nguyễn Đăng Tý… đều ghi trong đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: nguồn gốc đất được cấp năm 1971; theo diện gia đình đông con, đất ở trong làng hẹp.... Tòa án tiến hành xác minh nguồn gốc đất với nguyên trưởng thôn ông Trang, nguyên phó Chủ tịch UBND xã Đại Đồng ông Kim xác nhận: Đất cấp cho hộ gia đình ông Bằng, bà Tám vào khoảng năm 1970, theo diện đông con, đất ở diện tích nhỏ, hẹp, có nhu cầu mở rộng đất ở và không thu tiền. Thời điểm trên gia đình bà Tám có 9 người: ông Bằng, bà Tám, ông Sắc, bà Niên, bà Thái, ông Kiêm, ông Tiêm, bà Là, bà Lượt. Đối với việc ông Tiêm cho rằng nguồn gốc thửa đất đang tranh chấp là do ông xin hợp tác xã và UBND xã Đại Đồng là không có căn cứ bởi lẽ như đã phân tích ở trên xác định thửa đất được cấp từ năm 1970, 1971 tại thời điểm này ông Tiêm mới 10 tuổi, hơn nữa phần diện tích được cấp cũng phù hợp với phần diện tích được chia cho 9 khẩu trong hộ gia đình cụ Bằng và cụ Tám. Ngoài ra bản thân ông Tiêm và vợ cũng khai nhận năm 1989, ông có làm đơn xin hợp tác xã và UBND xã cấp đất tuy nhiên quỹ đất tại địa phương không còn nên địa phương có cho ông được phép xây dựng trên phần diện tích đất phần trăm ngoài làng ½ diện tích đất còn lại được cấp từ trước (là diện tích đất hiện tại) do vậy ông Tiêm ở trên phần diện tích đã được cấp trước đó của gia đình không phải diện tích đất ông được xã chia. Tòa án tiến hành kiểm tra sổ mục kê, sổ thuế đất nông nghiệp cũng như xác minh đối với ông Nguyễn Gia Côn là Trưởng xóm Gạ từ năm 2019 được tiếp quản hồ sơ đất nông nghiệp từ ông Bình. Theo sổ sách hồ sơ diện tích tính thuế từ năm 1999, đất nông nghiệp của cụ Tám hiện nay còn 291 m2 không bị trừ; của hộ ông Tiêm thì tại xứ đồng Đường Không (đất 5%) diện tích của hộ ông Tiêm nay còn lại là 144m2 gồm 2 định suất gồm ông Tiêm và anh Tùng còn bà Quyên làm ở trường học nên không được chia và chị Quý sinh năm 1990 nên năm 1988 không được chia, mỗi định xuất theo địa phương chia là 72 m2, như vậy gia đình ông không bị trừ ruộng phần trăm. Đất nông nghiệp của gia đình các bà con gái vẫn đủ; đất nông nghiệp

## Page 16

16 5% của gia đình ông Sắc hiện nay còn 297 m2, trong khi gia đình ông được chia 360 m2, theo tờ khai thuế nông nghiệp đất nông nghiệp xứ đồng Đường Không (5%), gia đình ông đóng thuế 1 thửa 168m2 và 1 thửa 78 m2, tổng diện tích 240 m2, ông Sắc khai ông bị trừ để được cả phần đất của ông và của ông Tiêm, nhưng diện tích bị trừ và diện tích còn lại theo như lời ông trình bày không khớp so với thực tế. Các hộ liền kề cung cấp họ phải bị trừ ruộng % để được đất ở, gia đình ông Sắc bị thiếu đất nông nghiệp %, tuy nhiên bị trừ để được phần đất của gia đình ông hay vì lý do gì Hội đồng không xem xét, do trong vụ án này thửa đất của gia đình ông Sắc không có tranh chấp. Do vậy, không có việc ông Tiêm cũng như những người trong gia đình cụ Tám cụ Bằng bị trừ diện tích đất % như ông Tiêm trình bày. Đối với việc ông Tiêm cung cấp thông báo mời họp liên quan đến diện tích đất % Tòa án đã tiến hành xác minh với ông Nguyễn Gia Trang là nguyên trưởng thôn Đại Vi giai đoạn Năm 1990-1995 (là người ký giấy mời) xác nhận việc viết giấy mời gia đình ông Tiêm để bàn về nội dung nộp tiền cho mượn đất có thời hạn 5 năm (1992-1997) số tiền 500.000 đồng và 1000 gạch đối với đất lòng mương mặt tiền 6m và chiều sâu 3m vị trí đối diện nhà ông Tiêm chứ không phải liên quan đến việc nộp tiền liên quan đến diện tích đất ở. Trong quá trình giải quyết, ông Tiêm còn cho rằng ông có nộp cho địa phương số tiền 140.000 đồng để mua đất nhưng không cung cấp được tài liệu chứng cứ chứng minh, qua làm việc tại địa phương không còn lưu trữ tài liệu liên quan. Từ những phân tích trên HĐXX xác định thửa đất 1076 có nguồn gốc là hộ gia đình cụ Bằng và cụ Tám được cấp năm 1970 gồm có 09 thành viên. Về quá trình sử dụng: Sau khi cụ Bằng cụ Tám được cấp đất, năm 1981, cụ Bằng và cụ Tám xây dựng 01 ngôi nhà 3 gian nhà cấp IV trên một phần thửa đất và cho ông Sắc quản lý và sử dụng. Năm 2001, ông Sắc được cấp GCNQSDĐ là thửa 1079. Phần diện tích đất còn lại các cụ để trồng xoan. Đến năm 1984, sau khi ông Tiêm đi bộ đội về, năm 1985 kết hôn với bà Quyên, năm 1989 thì vợ chồng ra ở trên phần diện tích đất còn lại của thửa đất. Năm 2009 để mở rộng con đường giao thông liên xã Phù Chẩn - Tri Phương đoạn qua xã Đại Đồng thửa đất ông Tiêm đang sử dụng có diện tích 176,9 m2, bị thu hồi và bồi thường 10,3 m2, nay còn 168,2 m2; các đương sự không ai có ý kiến gì về diện tích bị thu hồi ông Tiêm đã nhận bồi thường và đề nghị chia theo diện tích thực tế còn lại. Do đó diện tích đất là di sản có thể chia là 168,2 m2, mỗi người gồm có: Cụ Bằng, cụ Tám, bà Niên, bà Thái, ông Sắc, ông Tiêm, ông Kiêm, bà Là, bà Lượt mỗi người có 1/9 diện tích đất trên. Tài sản trên đất: Vợ chồng ông Tiêm có xây dựng 01 ngôi nhà cấp IV, mang nếp nhà tre từ nhà trong ra để xây dựng. Năm 1998, ông Tiêm bà Quyên dỡ bỏ căn nhà cấp bốn để xây nhà 1 tầng, năm 2003 xây dựng tầng 2, năm 2008 xây dựng các công trình phụ, lán. Đối với nội dung về quá trình sử dụng thửa đất, tài sản trên đất các đương sự đều thừa nhận, do vậy là tình tiết không cần phải chứng minh theo Điều 92 BLTTDS.

## Page 17

17 [4] Về diện được hưởng thừa kế: Cụ Bằng mất năm 1988 không để lại di chúc, tài sản của cụ Bằng không có tranh chấp suốt thời gia 30 năm đến nay ông Tiêm làm đơn đề nghị áp dụng thời hiệu trước khi Hội đồng xét xử ra bản án và đề nghị giao cho ông tiếp tục quản lý sử dụng là phù hợp quy định pháp luật nên HĐXX không chia di sản cụ Bằng và giao cho ông Tiêm tiếp tục quản lý sử dụng. Cụ Tám mất năm 2018 không để lại di chúc. Hàng thừa kế thứ nhất của Tám gồm có 08 người: Bà Niên, bà Thái, ông Sắc, ông Tiêm, ông Kiêm, bà Là, bà Lượt, bà Anh. Trong vụ án không có tài liệu, chứng cứ, chứng minh người thuộc diện thừa kế không được hưởng di sản thừa kế và ông Bằng, bà Tám không phải thực hiện nghĩa vụ, thanh toán đối với ai, các đồng thừa kế không phải thực hiện nghĩa vụ, thanh toán gì cho ông Bằng, bà Tám. Do vậy di sản của cụ Tám để lại sẽ được chia cho các đồng thừa kế sau khi xem xét đến quyền lợi, công sức của vợ chồng ông Tiêm bà Quyên. [5] Về xác định quyền lợi và công sức đóng góp của ông Tiêm, bà Quyên. Theo lời trình bày của các đương sự ông Tiêm, bà Quyên ra ở trên đất phần đất tranh chấp từ năm 1989 đến nay, có công tân tạo, giữ gìn, đóng thuế, nghĩa vụ tài chính với Nhà nước nên HĐXX quyết định trích cho bà Quyên phần công sức bằng một xuất giống như mọi người: Cụ Bằng, cụ Tám, bà Niên, bà Thái, ông Sắc, ông Tiêm, ông Kiêm, bà Là, bà Lượt, trước khi chia và xác định phần đất của mọi người. Tại phiên tòa các đương sự khác không yêu cầu gì về công sức đóng góp nên Hội đồng xét xử không xem xét. Do đó xác định tài sản của mọi người như sau: Cụ Bằng, cụ Tám, bà Niên, bà Thái, ông Sắc, ông Tiêm, ông Kiêm, bà Là, bà Lượt, bà Quyên bằng nhau = 168,2 m2/10 =16,82 m2. [6] Xét yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Xét yêu cầu của nguyên đơn đối với việc chia di sản của các cụ Bằng và cụ Tám di sản là phần của các cụ trong tài sản là thửa đất số 1076, gộp với phần của ông Kiêm được hưởng và khi chia đề nghị được lấy bằng hiện vật. Bị đơn ông Tiêm không đồng ý chia di sản đối với thửa đất nêu trên. Trường hợp chia: Ông Sắc, bà Niên, bà Thái, bà Là, bà Lượt, bà Anh không có ý kiến yêu cầu gì, phần của các ông bà cho ông Tiêm, mọi người cho di sản thì ông nhận và gộp vào tài sản của ông Tiêm. Phần của bà Quyên đề nghị gộp vào tài sản của ông Tiêm. Hội đồng xét xử xét thấy như trong phần nhận định về nguồn gốc di sản thừa kế và tài sản và yêu cầu của đương sự thì chỉ có tài sản của cụ Tám có thể chia theo quy định pháp luật còn phần của cụ Bằng hết thời hiệu và giao cho ông Tiêm nên yêu cầu chia di sản thừa kế của ông Kiêm là có căn cứ chấp nhận 1 phần. - Di sản của cụ Tám là 16,82 m2 đất.

## Page 18

- Hội đồng định giá đất có giá trị: 35.000.000 đồng/1 m2, không ai có ý kiến gì nên làm căn cứ giải quyết. Kỷ phần của các đương sự như sau: Tài sản chung của cụ Tám tổng trị giá: 588.700.000 đồng. Kỷ phần theo quy định pháp luật của cụ Tám gồm có: Bà Niên, bà Thái, ông Sắc, ông Tiêm, ông Kiêm, bà Là, bà Lượt, bà Anh bằng nhau, như sau: 16,82 m2/8=2,1 m2. Phần tài sản của ông Kiêm được nhận: 16,82 m2+2,1 m2= 18,92 m2. Tổng tài sản ông Tiêm được nhận và mọi người cho gộp lại có diện tích là: 149,28 m2. Ông Kiêm khi chia xin nhận bằng hiện vật tuy nhiên diện tích đất ông được nhận là 18,92 m2, rất nhỏ so với diện tích ông Tiêm được hưởng, không đủ điều kiện tách thửa, mặt khác ông Tiêm đã có 02 thửa đất tại địa phương nên không chấp nhận yêu cầu trên của ông Kiêm về việc chia bằng đất. Giao phần đất trên cho ông Tiêm sử dụng và ông Tiêm có trách nhiệm trả cho ông Kiêm số tiền là 18,92 m2x35.000.000 đồng/1 m2=662.200.000 đồng. Thửa đất trên phù hợp với quy hoạch nên ông Tiêm được quyền liên hệ với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tại phiên tòa đại diện VKS phát biểu quan điểm về việc giải quyết vụ án: đúng, đầy đủ, cách phân chia phù hợp, có căn cứ nên HĐXX chấp nhận. [3] Về án phí: Yên cầu Nguyên đơn ông Kiêm được chấp nhận 1 phần và được hưởng kỷ phần nên phải chịu án phí theo quy định pháp luật. Bị đơn ông Tiêm, người liên quan bà Niên, Thái, Lượt là người cao tuổi nên được miễn toàn bộ án phí Dân sự sơ thẩm. Ông Tiêm được nhận phần của bà Là, bà Anh nên phải chịu án phí DSST. [4] Về chi phí xem xét thẩm định và định giá tài sản: Yêu cầu của ông Kiêm được chấp nhận 1 phần nên ông Kiêm, ông Tiêm mỗi người phải chịu ½ chi phí thẩm định và định giá tài sản. Xác nhận ông Kiêm đã đã nộp 15.000.000 đồng tiền chi phí thẩm định tài sản. Bởi các lẽ trên; QUYẾT ĐỊNH: Căn cứ vào các Điều 26, 35, 39, 144, 147, 157, 158, 165, 166, 227, 228, 235, 262, 264, 266, 271 Bộ luật tố tụng dân sự 2015; Căn cứ Điều 36, Pháp lệnh thừa kế năm 1990. Căn cứ điều 11, 36, 39, 40, 96, 100, 105, 166, 203 Luật Đất đai năm 2013. Căn cứ các điều 609, 611, 612, 613, 616, 623, 649, 650, 651, 660, 688 Bộ luật dân sự năm 2015. Căn cứ Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14, ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về án phí, lệ phí Tòa án;

## Page 19

19 Tuyên xử: 1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn Thế Tiêm đối với yêu cầu chia di sản thừa kế là quyền sử dụng đất nằm trong thửa đất số 1076, tờ bản đồ 50, diện tích 168,2 m2, tại thôn Đại Vi, xã Đại Đồng, huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh của cụ Nguyễn Thế Bằng và cụ Đào Thị Tám theo pháp luật. Giao cho ông Nguyễn Thế Tiêm được tiếp tục quản lý, sử dụng phần của cụ Bằng có diện tích 16,82 m2 tại thửa đất nêu trên thời hiệu khởi kiện đã hết (nguyên đơn có yêu cầu áp dụng thời hiệu). Xác định khối di sản của cụ Tám để lại gồm: 16,82 m2, tại thửa đất nêu trên. 2. Giao cho ông Nguyễn Thế Tiêm được quản lý, sử dụng toàn bộ thửa đất số 1076, tờ bản đồ số 50, diện tích 168,2 m2, tọa lạc tại xóm Gạ, thôn Đại Vi, xã Đại Đồng, huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh; có tứ cận như sau: Bắc giáp đường, Nam giáp thửa đất ông Nguyễn Gia Diễn, Đông giáp đất ông Nguyễn Gia Sa, Tây giáp thửa đất ông Nguyễn Thế Sắc. (Có sơ đồ kèm theo bản án) Đương sự có quyền liên hệ với các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền làm thủ tục, để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp theo quy định của pháp luật. Ông Nguyễn Thế Tiêm phải có trách nhiệm trích trả cho ông Nguyễn Thế Kiêm số tiền 662.200.000 đồng. Kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật, người được thi hành án có đơn đề nghị thi hành án, người phải người thi hành án không tự nguyện thi hành thì phải chịu lãi suất tương ứng với số tiền và thời gian chậm trả theo quy định tại điều 468 Bộ luật dân sự. 2. Về án phí: Ông Nguyễn Thế Kiêm phải chịu 30.488.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm. Xác nhận ông Nguyễn Thế Kiêm đã nộp 16.000.000 đồng tạm ứng án phí tại biên lai số 0001275 ngày 26/01/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Tiên Du. Miễn án phí DSST cho ông Nguyễn Thế Tiêm với phần của ông. Ông Tiêm phải chịu 33.428.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm đối với phần của bà Là, bà Anh cho ông. 3. Về chi phí xem xét thẩm định và định giá tài sản: Nguyên đơn ông Nguyễn Thế Kiêm, ông Nguyễn Thế Tiêm mỗi người phải chịu 7.500.000 đồng tiền chi phí thẩm định và định giá tài sản; xác nhận nguyên đơn ông Nguyễn Thế Kiêm đã nộp 15.000.000 đồng tiền chi phí thẩm định và định giá. Ông Tiêm phải trả cho ông Kiêm số tiền 7.500.000 đồng. 4. Về quyền kháng cáo: Đương sự có mặt có quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án sơ thẩm; đương sự vắng mặt có quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án niêm yết hợp lệ theo quy định pháp luật.

## Page 20

20 Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự./. Nơi nhận: T/M HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM - UBND xã Đại Đồng; Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa - VKS huyện Tiên Du; - THA DS huyện Tiên Du; - Đương sự; - Người tham gia tố tụng; - Lưu hồ sơ. Vũ Mạnh

## Page 21

21 HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM Các Hội thẩm nhân dân Chủ tọa phiên tòa Trần Quang Lưu Lê Thị Xuân Vũ Mạnh sổ mục kê: BL 178 Bản đồ 1995: BL127: thửa 7, tờ 8 dt 169m tờ khai thuế NN nhà ông Sắc: BL 162, 78 m thành 240 m đất %. BL110 Bà tám: nn 291 m2. BL107 GCN Sắc: 106 Làm viẹc Tuấn: BL 92 tờ khai đăng ký đất sắc: nguồn gốc đất cấp 1970, BL 10 ruộng % sắc: ông côn cc BL 189 BB xác min Côn 192