Số: 29/2024/QĐST- DS
tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Số: 29/2024/QĐST- DS
Ngày: 19/06/2024
Tòa án xét xử: TAND huyện Châu Thành, tỉnh Đồng Tháp
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Vô hiệu một phần hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 09/5/2022 xác lập giữa Hộ ông Nguyễn Bá Diệp (ông Nguyễn Bá Diệp, bà Nguyễn Thị Lang, ông Nguyễn Tấn Phúc, ông Nguyễn Tấn Nghĩa, ông Nguyễn Hoàng Ân, bà Ngô Thị Dung) và chị Nguyễn Hồng Thắm tại diện tích 903m2 (1.663m2 - 760m2) thuộc một phần thửa 13 tờ bản đồ số 32 tại vị trí các mốc 2, 9, 4, 3a, 3, 2 theo sơ đồ đo đạc ngày 20/12/2023 của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện Châu Thành. Hộ ông Diệp được quyền sử dụng diện tích 903m2 vị trí các mốc 2, 9, 4, 3a, 3, 2 theo sơ đồ đo đạc.

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN CHÂU THÀNH TỈNH ĐỒNG THÁP

 Số: 29/2024/QĐST- DS

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc


 Châu Thành, ngày 19 tháng 6 năm 2024

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

 TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN CHÂU THÀNH Với Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Hồng Loan Các Hội thẩm nhân dân:
1. Ông Đỗ Minh Tân.
2. Ông Nguyễn Phi Hùng.
Căn cứ vào các điều 212, 213, 235 và 246 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ hồ sơ vụ án dân sự thụ lý số: 301/2022/TLST- DS ngày 26 tháng 12 năm 2022.
XÉT THẤY:
Tại phiên tòa các đương s ự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án và thỏa thuận của các đương sự là tự nguyện, không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
 - Nguyên đơn: Nguyễn Bá D, sinh năm 1958.
 Địa chỉ: Ấp A, xã A, huyện C, tỉnh Đồng Tháp.
 Người đại diện theo ủy quyền của ông D là ông Trần Tấn T, sinh năm 1977;
 Đăng ký thường trú: Số A, Phan Bội C, khóm D, phường A, TP ., tỉnh Đồng Tháp.
 Nơi ở hiện nay: Số A, TL848, khóm T, phường A, TP ., tỉnh Đồng Tháp. Số điện thoại: 0913.123.023 (Hợp đồng ủy quyền ngày 20/8/2022)
 - Bị đơn: Nguyễn Hồng T1, sinh năm 1991.
 Địa chỉ: Ấp A, xã A, huyện C, tỉnh Đồng Tháp.

## Page 2

Người đại di ện the o ủy quyền cuảch ị T1 là bà: Nguyễn Thị L, sinh năm 1967 Địa chỉ: ấp P, xã P, huyện C, tỉnh Đồng Tháp.
 - Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
 1) Nguyễn Thị L1, sinh năm 1965;
 2) Nguyễn Tấn P, sinh năm 1990;
 3) Nguyễn Tấn N, sinh năm 1995;
 4) Nguyễn Hoàng Â, sinh năm 1992;
 5) Ngô Thị D1, sinh năm 1991;
 Cùng địa chỉ: ấp A, xã A, huyện C, Đồng Tháp.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
2.1. Vô hiệu một phần hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 09/5/2022 xác lập giữa Hộ ông Nguyễn Bá D (ông Nguyễn Bá D , bà Nguyễn Thị L1, ông Nguyễn Tấn P, ông Nguyễn Tấn N, ông Nguyễn Hoàng Â, bà Ngô Thị D1)
và chị Nguyễn Hồng T1 tại diện tích 903m2 (1.663m2 - 760m2) thuộc một phần thửa 13 t ờ bản đ ồ số 32 tại v ị trí các mốc 2, 9, 4, 3a, 3, 2 theo sơ đ ồ đo đạc ngày 20/12/2023 của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huy ện C. Hộ ông D được quyền sử dụng diện tích 903m2 vị trí các mốc 2, 9, 4, 3a, 3, 2 theo sơ đồ đo đạc.
Hộ ông Nguyễn Bá D có nghĩa vụ di dời tháp mộ và hàng rào trụ đá lưới B40 để giao cho chị Nguyễn Hồng T1 diện tích 106m 2 vị trí các mốc 2, 2a, 2b, 9b, 4b, 4a, 4, 9, 2 theo sơ đ ồ đo đạc Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huy ện C ngày 20/12/2023.
Hộ ông Nguyễn Bá D và chị Nguyễn Hồng T1 có nghĩa vụ đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền đăng ký để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
 2.2. Về án phí:
 Ông Nguyễn Bá D được miễn nộp tiền án phí dân s ự sơ thẩm theo qui định pháp luật (người cao tuổi).
 Chị Nguyễn Hồng T1 nộp 300.000đ án phí dân sự sơ thẩm.
 2.3. Về chi phí tố tụng khác:
 Tổng cộng chi phí đo đạc, thẩm định, định giá là 4.843.000 đồng. Ông Nguyễn Bá D đã nộp tạm ứng và đã chi xong.

## Page 3

Ông Nguyễn Bá D vàch ị NguyễnH ồng T1 thỏa thu ận mỗi ngư ờin ộp 2.421.500đ nên chị NguyễnH ồng T1 có nghĩa v ụ trả lại cho ông Nguyễn Bá D 2.421.500đ.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêuc ầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Đi ều 6, 7 và 9 Lu ật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Tháp;
- VKS nhân dân huyện Châu Thành;
- Các đương sự;
- Chic ục THA dân s ự huyện Châu Thành;
- Lưu hồ sơ.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA (Đã ký)





Nguyễn Thị Hồng Loan