Bản án số: 618/2024/DS-PT
Ông Nguyễn Văn T khởi kiện chia thừa kế
Số: 618
Ngày: 10/12/2024
Tòa án xét xử: TAND cấp cao tại Hà Nội
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về thừa kế tài sản
Thông tin vụ việc: Ông Nguyễn Văn T khởi kiện yêu cầu chia thừa kế thửa 89 vf thửa 90 do cụ Nguyễn L và cụ Nguyễn Thị Th để lại không có di chúc

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI HÀ NỘI

Bản án số: 618/2024/DS-PT Ngày 10 - 12 - 2024 V/v “Tranh chấp di sản thừa kế, hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI HÀ NỘI
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Ngô Quang Dũng;
Các Thẩm phán: Ông Điều Văn Hằng;
 Ông Nguyễn Xuân Điền.
- Thư ký phiên tòa: Bà Chu Thị Dịu- Thư ký Tòa án nhân dân cấp caot ại Hà Nội.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Hà Nội tham gia phiên tòa:
Bà Phan Diệu Nhân- Kiểm sát viên.
Ngày 10 tháng 12 năm 2024, tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội, mở phiên tòa xét xử phúc thẩm, công khai vụ án dân sự thụ lý số 430/2024/TLPT- DS ngày 29 tháng 8 năm 2024 v ề việc “Tranh chấp chia di sản thừa kế, hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”, do có kháng cáoc ủa bị đơn đối với Bản án s ố 11/2024/DS -ST ngày 07/6/2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Bắc Ninh.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 13249/2024/QĐ-PT ngày 25 tháng 11 năm 2024 của Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội, giữa các đương sự:
* Nguyên đơn: Ông Nguyễn Văn T (tên gọi khác: Nguy ễn Thành D), sinh năm 1960; địa chỉ: Số 178/23 N, phường 17, quận G, thành phố Hồ Chí Minh; Có mặt.
- Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn: Lu ật sư Bùi Thị L- Công ty Luật TNHH B, thu ộc Đoàn luật sư thành phố Hà Nội; địa chỉ: Số 131 phố S, phường S, quận L, thành phố Hà Nội; Có mặt.

## Page 2

* Bị đơn: Bà Nguyễn Thị C, sinh năm 1950; địa chỉ: Thôn D, xã L, huyện T, tỉnh Bắc Ninh; Có mặt.
- Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho b ị đơn: Luật sư Nguy ễn An B- Văn phòng Luật sư A và cộng sự, thuộc Đoàn luật sư thành phố Hà Nội; địa chỉ:
Phòng 512A, C1A, Chung cư E, T, phường Đ, quận B, thành phố Hà Nội; Có mặt.
* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Chị Nguyễn Thị N, sinh năm 1981; Vắng mặt và ủy quy ền choch ị Nguyễn Thị T1; Có mặt.
2. Chị Nguyễn Thị T1, sinh năm 1984; Có mặt.
3. Anh Nguyễn Tất Đ, sinh năm 1990; Có mặt.
4. Bà Nguyễn Thị N1, sinh năm 1960;Vắng mặt.
5. Chị Nguyễn Thị Khánh L, sinh năm 1989; Vắng mặt.
6. Anh Vũ Mạnh H, sinh năm 1987; Vắng mặt.
7. Anh Nguyễn Hoàn S, sinh năm 1991; Vắng mặt.
8. Anh Nguyễn Ngọc L1, sinh năm 1997; Vắng mặt.
 Cùng địa chỉ: Thôn D, xã L, huyện T, tỉnh Bắc Ninh;
9. Bà Nguyễn Thị Đ1, sinh năm 1956; địa chỉ: Khu Đ, phường K, thành phố B, tỉnh Bắc Ninh; Có mặt.
10. Bà Nguyễn Thị X, sinh năm 1964; địa chỉ: Thôn V, xã Đ, huy ện L, tỉnh Bắc Giang; Có mặt.
- Người đại diện theo ủy quyền của bà N1, chị Khánh L, anh H, anh S, anh L, bà Đ1 và bà X: Ông Nguyễn Văn T.
11. Chị Nguyễn Thị Thu H1, sinh năm 1977; địa chỉ: Thôn C, xã L, huy ện T, tỉnh Bắc Ninh; Vắng mặt.
12. Ủy ban nhân dân huy ện T, tỉnh Bắc Ninh; địa chỉ: Trụ sở UBND huyện T, tỉnh Bắc Ninh; Vắng mặt.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguy ễn Văn L; Chức vụ: Phó trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường huyện T, tỉnh Bắc Ninh (Vắng mặt).
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo đơn khởi ki ện và các tài li ệu có trong h ồ sơ thìn ội dung v ụ án như sau:

## Page 3

Nguyên đơn ông Nguy ễn Văn T trình bày: Bố ông làc ụ Nguyễn L2, sinh năm 1919, chết năm 1991; mẹ ông là cụ Nguyễn Thị T2, sinh năm 1922, chết năm 1981. Bố mẹ ông sinh đư ợc 04 ngư ời cong ồm: Ông Nguy ễn Đôn T3, sinh năm 1948 (chết năm 2005); bà Nguyễn Thị Đ1, sinh năm 1956; ông Nguyễn Văn T (tên gọi khác: Nguy ễn Thành D), sinh năm 1960; bà Nguy ễn Thị X, sinh tháng 01/1964. Ngoài 04 ngư ời con này thì b ố mẹ ông không còn ngư ời con nuôi, con riêng nào khác. Ông T3 có vợ là bà Nguyễn ThịC và 03 con là chị Nguyễn Thị N, chị Nguyễn Thị T1 và anh Nguyễn Tất Đ.
Khi chết bố mẹ ông không để lại di chúc. Ông xác định di sản thừa kế bố mẹ ông để lại là 02 thửa đất, cụ thể:
- Thửa thứ nhất là thửa số 90, tờ bản đồ 09, diện tích 238m2 tại thôn D, xã L, huyện T, tỉnh Bắc Ninh. Thửa đất này đã được UBND huyện T (nay là T) cấp giấy chứng nhận quy ền s ử dụng đất s ố L890262 ngày 25/12/1997 mang tên Nguy ễn Thành D (Nguyễn Văn T).
- Thửa thứ hai là thửa số 89, tờ bản đồ 09, diện tích 244m2 tại thôn D, xã L, huyện T, tỉnh Bắc Ninh. Thửa đất này đã được UBND huyện T (nay là T) cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số L890087 ngày 25/12/1997 mang tên ông Nguyễn Đôn T3.
Nguồn gốc hai thửa đất trên: Thửa thứ nhất là thửa số 90 của các c ụ để lại cho bố mẹ ông. Khi còn sống bố mẹ ông có nói miệng là cho ông thửa đất này nên ông đã làm đơn và đư ợc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất.
Thửa đất thứ hai là thửa số 89 do bố mẹ ông mua của ai ông cũng không nhớ. Tiền mua đất là của bố mẹ ông. Khi còn sống, thửa đất này bố mẹ ông không nói sẽ cho người con nào, bố mẹ ông đã làm 3 gian nhà ngóic ấp 4 trên đất, khi làm nhà 3 chị em ông là bà Đ 1, ông và bà X đều tham gia làm, còn đi xe đá ở trên núi v ề làm.
Đến năm 1975 sau khi ông T 3 lấy vợ cả là bà H2 thì bố mẹ ông cho vợ chồng ông T3 ra ở riêng trên nhà đất này.
Từ khi còn sống đến khi chết, bố mẹ ông đều ở trên 02 thửa đất này, khi đó thửa đất số 89 là vườn, gia đình ông sử dụng để trồng cây, sau mới làm nhà. Trước khi mua thửa đất số 89 thì giữa 02 thửa không có ngõ đi, sau này cụ L mới trổ ngõ đi giữa 02 thửa đất như hiện nay. Sau khi bố mẹ ông chết thì gia đình ông T3 vẫn ở trên thửa đất số 89, khi ông T 3 chết thì v ợ và các con ông T 3 vẫn ở trên đất cho đến nay. Ông không biết việc ông T3 đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 89. Đến năm 2020, khi bàC cùng các con xây lại nhà trên

## Page 4

thửa đất, lúc đó chị em ông không đồng ý cho mẹ con bàC xây dựng thì bàC mới đưa cho ông xem giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên ông T3.
Nay ông khởi kiện yêu cầu Tòa án chia di sản thừa kế là: Thửa đất số 89 và 90, cùng tờ bản đồ 09 tại thôn D, xã L, huy ện T, tỉnh Bắc Ninh theo quy định của pháp luật. Ông đề nghị được chia bằng đất và sẽ trích trả bằng tiền cho bàC và các con bàC giá trị công trình trên đất, chi phí cho gia đình bàC xây lại công trình và không yêu cầu mẹ con bàC phải trích chia giá trị chênh lệch đất, ông xác định giá trị một m2 của hai thửa là ngang nhau vàn ếu ông không đư ợc chia đủ bằng đất vì vướng công trình xây dựng kiên c ố của nhà bàC thì ông cũng không yêuc ầu mẹ con bàC phải trích trả giá trị đất còn thiếu cho ông.
Ngoài ra, ông đề nghị Tòa ánh ủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà Ủy ban nhân dân huyện T đã cấp cho ông đối với thửa đất số 90, tờ bản đồ 09, diện tích 238m2 và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho ông Nguyễn Đôn T3 đối với thửa đất số 89, tờ bản đồ 09, diện tích 244m 2 đều tại thôn D, xã L, huy ện T, tỉnh Bắc Ninh.
Đối với yêuc ầu độc lập của người có quy ền lợi nghĩa v ụ liên quan làch ị Nguyễn Thị T1 và Nguyễn ThịN về việc đề nghị Tòa án chia di sản thừa kế đối với thửa đất số 90, tờ bản đồ 09, diện tích 23 8m2 tại thôn D, xã L, huy ện T, tỉnh Bắc Ninh và hủy gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất đối với thửa đất này ông đồng ý.
Bị đơn bà Nguyễn ThịC trình bày: BàC đồng ý với lời trình bày của nguyên đơn về bố mẹ chồng bà, các anh chị em ruột của chồng bà và gia đình chồng con bà.
Bà xác định di sản thừa kế mà bố mẹ chồng bà để lại là thửa đất số 90, thửa đất này đã được Ủy ban nhân dân huyện T cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên ông Nguy ễn Thành D, tức Nguyễn Văn T. Nay ông T khởi kiện đề nghị Tòa án chia di sản thừa kế đối với thửa đất này bà đồng ý và chia theo quy định của pháp luật.
Đối với thửa đất s ố 89 đã đư ợc cấp gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất mang tên chồng bà là ông Nguy ễn Đôn T3, thửa đất này có ngu ồn gốc là của ông T3 mua vào khoảng thời gian nào thì bà không bi ết. Khi ông T3 mua thửa đất này bà chưa lấy ông T3 nên không biết cụ thể việc mua bán như thế nào, nhưng từ khi bà lấy ông T3 thì vợ chồng bà sinh sống trên thửa đất này từ đó đến nay. Bà được biết thửa đất này ngu ồn gốc làc ủa cụ H vàc ụ V (đều đãch ết), con c ụ V là ông

## Page 5

Nguyễn Văn T4 là bố nuôi của ông T3 (đã chết) nên thửa đất này ông T4 vừa bán vừa cho ông T 3. Các tài li ệu, chứng cứ thể hiện việc ông T3 mua thửa đất này thì không còn gi ữ nên bà không cung cấp được. Nay ông T khởi ki ện đ ề nghị chia thừa kế đối với thửa đất 89 và hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho ông Nguyễn Đôn T3 đối với thửa đất này bà không đồng ý vì đây không phải là di sản thừa kế mà bố mẹ chồng bà để lại.
Những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trình bày:
Chị Nguyễn Thị N, chị Nguyễn Thị T1 có yêuc ầu độc lập đều trình bày:
Nhất trí như lời trình bàyc ủa bàC v ề ông bàn ội, các con của ông bàn ội và gia đình bố mẹ chị em ruột các chị. Bố các chị là ông Nguyễn Đôn T3 kết hôn với mẹ chị là bà Nguyễn ThịC năm 1979. Bố chị chết năm 2005. Bố mẹ chị sinh được ba người con gồm: Nguyễn Thị N, sinh năm 1982, Nguyễn Thị T1, sinh năm 1984 và Nguyễn Tất Đ, sinh năm 1990. Ngoài ra, b ố mẹ chị không còn con nuôi, con riêng nào khác. Khi chết, bố các chị không để lại di chúc. Khi ông bà nội các chị chết có để lại di sản thừa kế là thửa đất số 90, hiện nay ông T đang đứng tên và quản lý, sử dụng. Nay ông T khởi kiện đề nghị chia di sản thừa kế của ông bà nội chị để lại là thửa số 90 và thửa đất số 89 cùng tại thôn D, xã L, huyện T, tỉnh Bắc Ninh, các chị đồng ý chia thừa kế đối với thửa đất số 90; còn đối với yêu cầu chia di sản thừa kế thửa đất số 89 các chị không đồng ý vì đây không phải di sản thừa kế của ông bà nội các chị để lại, mà là di sản thừa kế của bố các chị để lại cho mẹ và chị em chị.
Nguồn gốc thửa đất này là bố các chị mua và bố các chị sinh sống trên thửa đất từ khi mua đến khi chết. Khi bố các chị lấy mẹ các chị năm 1979, bố mẹ các chị vẫn sinh sống trên thửa đất này. Chị em chị sinh ra và lớn lên trên thửa đất này. Chị T1 kết hôn nhưng vẫn sinh sống trên thửa đất từ nhỏ đến nay.
Các chị đồng ý với đề nghị của ông Tyêuc ầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà cơ quan Nhà nư ớc có thẩm quyền đãc ấp cho gia đình ông T đối với thửa đất số 90, tờ bản đồ 09 tại thôn D, xã L, huy ện T, tỉnh Bắc Ninh. Đối với yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của thửa đất số 89, tờ bản đồ 09 các chị không đồng ý vì đây là tài sản riêng của gia đình các ch ị, không phải là di sản thừa kế của ông bàn ội các chị để lại. Do đó Gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình chị được cấp đúng theo quy định của pháp luật.
Các chị vẫn giữ nguyên yêu cầu độc lập đề nghị Tòa án hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà Ủy ban nhân dân huy ện T cấp cho ông Nguy ễn Văn T tức Nguyễn Thành D đối với thửa đất số 90 và chia di sản thừa kế của cụ L, cụ T2 là thửa đất số 90 theo quy định của pháp luật.

## Page 6

Bà Nguyễn Thị Đ1, Nguyễn Thị X trình bày: Bà nhất trí với lời trình bày của ông T về hoàn cảnh gia đình và di sản thừa kế mà bố mẹ các bà để lại. Thửa đất số 90 và thửa đất số 89, cùng tờ bản đồ số 09 tại thôn D, xã L, huyện T, tỉnh Bắc Ninh đều do b ố mẹ các bà đ ể lại. Cả gia đình đều sinh sống từ nhỏ trên 2 thửa đất này cho đến khi các bà lấy chồng. Thửa số 89 trước kia bố mẹ các bà để làm vườn, sau này bố mẹ và chị em các bàm ới làm 3 gian nhàc ấp 4 lợp ngói, các bà còn tham gia làm, đi chở đá trên núi về làm. Khi ông T3 lấy vợ cả là bà H2 năm 1975 thì bố mẹ các bà mới cho vợ chồng ông T3 ra ở riêng trên thửa đất này.
Việc bố mẹ các bà có đ ể lại giấy tờ liên quan đến 02 thửa đất hay không, diện tích cụ thể như thế nào thì các bà không biết. Khi chết, bố mẹ các bà không để lại di chúc. Các bà không biết việc 02 thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông T đối với thửa số 90 và ông T3 đối với thửa số 89. Khi ông T và bàC xảy ra mâu thuẫn, ông T đã khởi kiện đề nghị chia di sản thừa kế thì các bà mới biết việc 02 thửa đất trên đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Đối với yêu cầu khởi kiện của ông T về việc yêu cầu chia di sản thừa kế và hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì các bà nhất trí. Đối với phần di sản mà các bà được hưởng, các bà tự nguyện cho ông T được quyền sở hữu, sử dụng. Các bà vẫn nhất trí ủy quyền cho ông T thay mặt các bà tham gia tố tụng tại Tòa án.
Bà Nguyễn Thị N1 trình bày: Bà là vợ ông T, bà nhất trí với lời trình bày của ông T và không b ổ sung gì thêm. Hi ện tại trên thửa đất đứng tên ông T có bà và các con cháu bà đang ở.
Chị Nguyễn Thị Khánh L, anh Nguyễn Mạnh H cùng trình bày: Anh chị kết hôn năm 2013. Năm 2014, chị L cùng con trai v ề sinh sống trên thửa đất số 90 cùng mẹ đẻ là bà N1 . Đến năm 2019, anh H về sinh sống trên thửa đất từ đó đến nay. Trong quá trình sinh sống trên thửa đất, năm 2016 v ợ chồng chị có cùng mẹ chị cải tạo, sửa chữa ngôi nhà một tầng do bố mẹ chị xây dựng với chi phí khoảng 130.000.000 đồng. Năm 2019, vợ chồng chị và mẹ chị sửa lại nhà gồm trát, sơn lại nhà, làm lại sân chi phí hết khoảng 200.000.000 đồng. Hai lần sửa chữa này, mỗi lần vợ chồng chị đóng góp một nửa. Nay ông T khởi kiện đề nghị chia thừa kế, anh chị không có ý kiến gì. Đối với yêu cầu độc lập của chị N, chịT đề nghị chia thừa kế tài sản là thửa đất số 90 và hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho ông T đối với thửa đất này anh chị cũng không có ý kiến gì.
Anh Nguyễn Hoàn S, Nguy ễn Ngọc L trình bày: Nguồn gốc thửa đất bố các anh đề nghị chia thừa kế là của ông bàn ội các anh đ ể lại cho bố mẹ các anh. Tài sản trên thửa đất là do bố mẹ các anh xây dựng các anh không có đóng góp gì vào

## Page 7

khối tài sản đó. B ố anh khởi kiện đề nghị chia di sản thừa kế các anh không có ý kiến gì, các anh đ ề nghị Tòa án gi ải quyết theo quy định của pháp lu ật. Do đi ều kiện ở xa các anh đề nghị được vắng mặt trong quá trình giải quyết vụ án cũng như khi xét xử.
Anh Nguyễn Tất Đ trình bày: Anh thống nhất lời trình bày nhưm ẹ anh và chị T1, chịN đã trình bày. Anh đ ề nghị hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đã cấp cho gia đình ông T đối với thửa đất số 90, tờ bản đồ 09 tại thôn D, xã L, huy ện T, tỉnh Bắc Ninh và chia di sản thừa kế của ông bà nội anh để lại là thửa đất này. Đối với yêu cầu khởi kiện của ông T về việc tuyên hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của thửa đất số 89, tờ bản đồ 09 anh không đồng ý vì đây là tài sản riêng của gia đình anh, do b ố anh mua và s ử dụng từ trước những năm 1978, không phải là di sản thừa kế của ông bà nội anh để lại.
Chị Nguyễn Thị Thu H2 trình bày: Chị là con gái ruột của ông Nguyễn Đôn T3 và bà Trần Thị H3. Bố mẹ chị kết hôn với nhau năm 1975, đến năm 1978 thì bố mẹ chị ly hôn. Chị về ở với mẹ tại thôn D, xã L. Đối với tài sản chung của bố mẹ chị đã được giải quyết xong tại thời điểm ly hôn. B ố mẹ chị không còn liên quan đến quyền lợi gì của nhau. Đối với yêu cầu khởi kiện của ông T và yêu cầu độc lập của chị N, chị T1 liên quan đến thửa đất số 89 và 90, cùng tờ bản đồ số 09 tại thôn D, xã L, chị không liên quan, chị đã được Tòa án gi ải thích về quyền và nghĩa v ụ theo quy định của pháp luật, chị đã hiểu nhưng từ chối hưởng các quyền lợi và từ chối tham gia tố tụng trong vụ án này.
Ủy ban nhân dân huy ện T : Ngư ời đại di ện theo ủy quyền là ông Nguy ễn Văn L trình bày: Vi ệc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 89 và thửa đất số 90 cùng địa chỉ tại thôn D, xã L, huy ện T, tỉnh Bắc Ninh là phù hợp với các quy định của pháp lu ật tại thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đề nghị Tòa án gi ải quyết vụ án theo quy định của pháp lu ật. Do đi ều kiện công việc, ông không thể có mặt để tham gia giải quyết vụ án. Do vậy, ông đề nghị được giải quyết vắng mặt tại các buổi làm việc và xét xử.
Ngày 28/7/2021 và 13/8/2021, Tòa án đã ti ến hành xem xét, thẩm định và định giá tài sản đối với các thửa đất số 89, 90 và các tài sản trên đất, cùng tờ bản đồ số 09 tại thôn D, xã L, huyện T, tỉnh Bắc Ninh. Tại biên bản xem xét, thẩm định và định giá tài sản xác định:

## Page 8

1. Thửa đất số 89, tờ bản đồ số 09, diện tích 244m 2, cót ứ cận: Phía Bắc giáp đư ờng xóm; phía Nam giáp nhà bà Nguy ễn ThịM và ông Nguy ễn Đức V;
phía Tây giáp nhà ông Nguyễn Văn H; phía Đông giáp đường xóm.
Giá trị theo giá thị trường tại thời điểm định giá là 7.000.000 đồng/m2.
Tài sản trên đất g ồm: 01 nhà mái tôn, diện tích 125,3m 2, xây dựng năm 2020 có giá: 333.298.000 đ ồng; 01 nhà v ệ sinh đổ trần, diện tích 2,76m 2 có giá 8.793.360 đ ồng; 01 mái tôn khu nhà v ệ sinh, di ện tích 9,64m 2 có giá 4.087.360 đồng; 01 lán để xe mái tôn, diện tích 44m2 có giá 18.656.000 đồng; sân gạch men đương s ự không yêuc ầu định giá; 01 tư ờng rào gồm 02 đo ạn, tổng di ện tích 24,99m2 có giá 7.122.150 đồng; 01 cổng có giá 15.000.000 đồng.
2. Thửa đất số 90, tờ bản đồ số 09, diện tích 238m2 có tứ cận: Phía Bắc giáp nhà ông Nguy ễn Tư Côn; phía Nam giáp nhà bà Nguy ễn ThịM và ông Nguy ễn Văn H; phía Đông giáp nhà ông Nguyễn Văn H; phía Tây giáp đường xóm.
Giá trị theo giá thị trường tại thời điểm định giá là 6.000.000 đồng/m2.
Tài sản trên đất g ồm: 01 nhàc ấp 04 lo ại 3, di ện tích 56,6m 2 có giá 156.951.800 đồng; nhà bếp và nhà ăn tổng diện tích 24,93m 2 có giá 66.313.800 đồng; nhà kho mái ngói di ện tích 17,9m 2 có giá 47.614.000 đồng; sâng ạch gốm, diện tích 105m 2 có giá 18.375.000 đ ồng; cổng sắt trên mái lợp tôn có giá 8.000.000 đồng; mái tôn phía trư ớc nhà bếp và nhà ăn, di ện tích 38,16m 2 có giá 16.180.000 đông; tường rào, xây 110 b ổ trụ, gồm 02 đoạn, tổng diện tích 19,49m2 có giá 5.554.650 đồng.
Tại phiên tòa sơ thẩm, các đương sự thỏa thuận sân gạch men trên thửa đất số 89 nhà bàC đang s ử dụng có giá là 10.000.000 đ ồng. Ông T nhất trí nếu được chia phần đất này thì s ẽ bồi thường toàn b ộ giá trị sân gạch men là 10. 000.000 đồng.
Tại Bản án số 11/2024/DS-ST ngày 07/6/2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Bắc Ninh đã quyết định: Căn cứ Điều 26, 35, 37, 38, 39, 74, 156, 158, 164, 165, 166, 199, 201, 208, 220, 227, 228, 244, 264, 267, 271, 273, 277 Bộ luật Tố tụng dân sự;
Điều 99, 100, 106, 203 Luật đất đai; các Điều 623, 649, 650, 651, 652, 660 Bộ luật Dân sự năm 2015; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án,

## Page 9

Xử: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là ông Nguyễn Văn T và yêu cầu độc lập của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là chị Nguyễn ThịT 1, chị Nguyễn Thị N.
1. Xác nhận di sản thừa kế của cụ Nguyễn L và cụ Nguyễn Thị T2 gồm:
- Quyền sử dụng đất ở diện tích 253,4m2 thuộc thửa đất số 90, tờ bản đồ số 09 tại thôn D, xã L, huyện T, tỉnh Bắc Ninh.
- Quyền sử dụng đất ở diện tích 246,5m 2 thuộc thửa đất số 89, tờ bản đồ số 09 tại thôn D, xã L, huyện T, tỉnh Bắc Ninh.
2. Xác nhận những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất được hưởng di sản thừa k ế theo pháp lu ật cuảc ụ Nguyễn L vàc ụ Nguyễn Thị T2 gồm: (1) ông Nguyễn Đôn T 3; (2) bà Nguy ễn Thị Đ1; (3) ông Nguy ễn Văn T; (4) bà Nguy ễn Thị X. Bà Đ1, bà X tự nguyện cho ông T được hưởng phần di sản thừa kế mà các bà được hưởng.
Xác nhận những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của ông Nguyễn Đôn T3 gồm: Bà Nguy ễn Thị C, chị Nguyễn Thị T1, chị Nguyễn Thị N, anh Nguy ễn Tất Đ.
3. Về trích chia công sức và phân chia di sản thừa kế:
- Trích chia công sức cho bà Nguy ễn ThịC trong việc tân tạo, quản lý và bảo quản di sản quyền sử dụng 49,3m 2 trong thửa đất số 89, tờ bản đồ số 09 tại thôn D, xã L, huyện T, tỉnh Bắc Ninh.
- Trích chia công sức cho ông Nguy ễn Văn T trong vi ệc tân tạo, quản lý và bảo quản di sản quyền sử dụng 50,68m2 trong thửa đất số 90, tờ bản đồ số 09 tại thôn D, xã L, huyện T, tỉnh Bắc Ninh.
- Chia chonh ững người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của ông Nguy ễn Đôn T3 gồm: Bà Nguy ễn Thị C, chị Nguyễn Thị T1, chị Nguyễn Thị N, anh Nguy ễn Tất Đ đư ợc quyền sử dụng diện tích 69,02m2 trong thửa đất s ố 90, t ờ bản đ ồ số 09 tại thôn D, xã L, huy ện T, tỉnh Bắc Ninh.
Tổng cộng Bà Nguy ễn Thị C, chị Nguyễn Thị T1, chị Nguyễn Thị N, anh Nguyễn Tất Đ được quyền sử dụng diện tích 169m2 , được giới hạn bởi các điểm 2, 3, 4, 5, 6, 7, 2 thuộc thửa đất số 89, tờ bản đồ số 09 tại thôn D, xã L, huyện T, tỉnh Bắc Ninh (có sơ đồ chi tiết kèm theo).
- Chia cho ông Nguy ễn Văn T đư ợc quyền sử dụng diện tích đất 77,5m2 và quyền sở hữu các tài sản gắn liền với đất, được giới hạn bởi các điểm 1, 2, 7, 8, 9,

## Page 10

1 thuộc thửa đất số 89, tờ bản đồ số 09 tại thôn D, xã L, huy ện T, tỉnh Bắc Ninh (có sơ đồ chi tiết kèm theo).
- Chia cho ông Nguyễn Văn T được quyền sử dụng thửa đất số 90, tờ bản đồ số 09, diện tích 269m 2 được giới hạn bởi các đi ểm 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 1 tại thôn D, xã L, huy ện T, tỉnh Bắc Ninh (có sơ đ ồ chi tiết kèm theo).
Các đương s ự có quyền liênh ệ với cơ quan Nhà nư ớc có thẩm quyền đ ể được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
Ông Nguyễn Văn T phải có trách nhi ệm bồi thường, hỗ trợ cho bà Nguyễn Thị C, chị Nguyễn Thị T1, chị Nguyễn Thị N, anh Nguy ễn Tất Đ do bà Nguy ễn ThịC đại diện nhận số tiền giá trị công trình trên đất và tiền xây lại các công trình này là: 63.656.000 đồng.
4. Hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số L 890087 của UBND huyện T, tỉnh Bắc Ninh cấp ngày 25/12/1997 mang tên Nguy ễn Đôn T3 đối với thửa đất số 89, tờ bản đồ số 09, diện tích 244m 2, địa chỉ thửa đất: thôn D, xã L, huy ện T, tỉnh Bắc Ninh.
5. Hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số L 890262 của UBND huyện huyện T, tỉnh Bắc Ninh cấp ngày 25/12/1997 mang tên Nguy ễn Thành D (t ức Nguyễn Văn T) đối với thửa đất số 90, tờ bản đồ số 09, diện tích 238m 2, địa chỉ thửa đất: thôn D, xã L, huyện T, tỉnh Bắc Ninh.
6. Về chi phí xem xét, thẩm định và định giá tài sản:
Bà Nguyễn Thị C, ông Nguyễn Văn T mỗi người phải chịu 10.000.000 đồng chi phí xem xét, thẩm định và định giá tài s ản. Xác nhận ông Nguy ễn Văn T đã nộp số tiền 20.000.000 đồng. Bà Nguyễn ThịC có nghĩa vụ hoàn trả ông T số tiền 10.000.000 đồng chi phí xem xét, thẩm định và định giá tài sản.
Ngoài ra, bản án sơ thẩm còn quy ết định về án phí và tuyên các quy ền và nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.
Ngày 11/6/2024, Tòa án nhân dân tỉnh Bắc Ninh nhận được đơn kháng cáo của bà Nguyễn ThịC là bị đơn kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm, đề nghị xem xét lại toàn bộ phần tố tụng và nội dung của bản án sơ thẩm.
 Tại phiên tòa phúc th ẩm: Nguyên đơn không rút đơn khởi ki ện. B ị đơn kháng cáo không rút kháng cáo. Các đương sự không thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án.

## Page 11

Sau khi trình bàyn ội dung kháng cáo, căn c ứ kháng cáo, ý ki ến tranh luận, bị đơn và người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận kháng cáoc ủa bị đơn, sửa bản án sơ thẩm theo hư ớng chia di sản thừa kế đối với thửa đất số 90 và hủy giấy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho ông Nguy ễn Thành D (Nguy ễn Văn T) đối với thửa đất này; không chấp nhận yêuc ầu chia thừa kế thửa đất số 89 và hủy giấy chứng nhận đãc ấp đối với thửa đất này vì là của ông Nguyễn Đôn T3.
Chị Nguyễn Thị T1 và anh Nguyễn Tất Đ nhất trí với ý kiến của Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bà C.
Ông Nguyễn Văn T, Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của ông T đề nghị Hội đồng xét xử không chấp nhận kháng cáo của bị đơn và giữ nguyên bản án sơ thẩm.
Bà Nguyễn Thị Đ1 và Nguyễn Thị Xủy quyền cho ông Nguyễn Văn T nhất trí với ý kiến của ông T và Luật sư bảo vệ quyền lợi cho ông T.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Hà Nội tham gia phiên tòa phát biểu quan đi ểm: Đơn kháng cáoc ủa đương s ự làm trong thời hạn luật định nên được xem xét theo trình t ự phúc thẩm. Hội đồng xét x ử, Thư ký và các đương s ự đã thực hiện đúng các quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự. Sau khip hân tích nội dung vụ án, nội dung kháng cáo, đại diện Viện Kiểm sát nhân dân cấp cao tại Hà Nội đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ khoản 1 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự, không chấp nhận kháng cáo của bị đơn, giữ nguyên bản án sơ thẩm.
NHẬN ĐỊNH CỦA HỘI ĐỒNG XÉT XỬ:
Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án thẩm tra công khai tại phiên tòa; ý kiến trình bày của các đương sự; quan điểm giải quyết vụ án của đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Hà Nội, Hội đồng xét xử phúc thẩm nhận định về vụ án như sau:
[1] Đơn kháng cáo của bị đơn là bà Nguyễn ThịC làm trong hạn luật định là kháng cáo hợp pháp được chấp nhận để giải quyết vụ án theo thủ tục phúc thẩm.
Chị Nguyễn ThịN có kháng cáo nhưng không nộp tiền tạm ứng án phí phúc thẩm nên coi như từ bỏ kháng cáo, Hội đồng xét xử không xem xét.
Tại phiên tòa phúc thẩm, vắng mặt một số người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan nhưng phiên tòa được mở nhiều lần nên Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vụ án đúng quy định tại Điều 296 của Bộ luật Tố tụng dân sự.

## Page 12

[2] Về quan hệ pháp luật tranh chấp, thẩm quyền giải quyết vụ án, thời hiệu khởi kiện:
Trên cơ s ở yêuc ầuc ủa nguyên đơn , Tòa án nhân dân tỉnh Bắc Ninh xác định quan hệ tranh chấp trong vụ án là “Tranh chấp về thừa kế tài sản; hủy giấy chứng nhận quyền s ử dụng đ ất” là có căn c ứ và thụ lý gi ải quyết là đúng thẩm quyền, trong thời hiệu khởi kiện, quy định tại Khoản 5 Đi ều 26, Điều 34 của Bộ luật Tố tụng dân s ự, khoản 4 Đi ều 32 của Luật Tố tụng hành chính ; Điều 36 của Pháp lệnh Thừa kế ngày 10/9/1990, Điều 623 của Bộ luật Dân sự năm 2015.
[3] Xét kháng cáo của bà Nguyễn Thị C:
[3.1] Đối với yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Văn T và yêuc ầu độc lập của chị Nguyễn Thị T1, Nguyễn ThịN về việc chia thừa kế di sản của cụ Nguyễn L và cụ Nguyễn Thị T2:
Thửa đất số 90, tờ bản đồ số 09, diện tích 238m2 tại thôn D, xã L, huy ện Ti tỉnh Bắc Ninh có nguồn gốc là doc ụ Nguyễn L vàc ụ Nguyễn Thị T2 để lại. Ông Nguyễn Văn T, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là bà X và bà Đ1 cũng nhất trí với yêu cầu độc lập của chị N, chị T1 về việc chia di sản thừa kế của cụ L và cụ T là thửa đất số 90. Do đó, Tòa án cấp sơ thẩm xác định thửa đất số 90, tờ bản đồ số 09 tại thôn D, xã L, huy ện T, tỉnh Bắc Ninh là di sản thừa kế của cụ Nguyễn L và Nguyễn Thị T2 là đúng.
Thửa đất số 89, tờ bản đồ số 09 tại thôn D, xã L, huy ện T, tỉnh Bắc Ninh:
Ban đầu các đương sự đều trình bày thửa đất số 89, tờ bản đồ số 09 tại thôn D, xã L, huyện T, tỉnh Bắc Ninh có nguồn gốc là do cụ Nguyễn L và cụ Nguyễn Thị T2 để lại.
Tại biên bản lấy lời khai ngày 21/12/2020 (bút lục 166), bị đơn là bàC khai không rõ nguồn gốc thửa đất, chỉ thừa nhận gia đình nhà chồng cho một phần diện tích đất có ngôi nhà cấp 4 khoảng 30-40m2, còn lại do chồng khai hoang. Tại Đơn đề nghị đề ngày 21/12/2020, chị Nguyễn Thị T1 và chị Nguyễn ThịN cũng trình bày nguồn gốc đất có khoảng 40m2 liền thửa với thửa đất của ông bà, trên đất đã có sẵn căn nhà cấp 4, diện tích khoảng 20m2, sau đó bố chị có mua thêm của một gia đình ở địa phương khác. Sau đó, bàC thay đổi lời khai cho rằng thửa đất số 89 hiện do gia đình bà qu ản lý, s ử dụng có ngu ồn gốc doch ồng bà là ông Nguy ễn Đôn T3 mua của cụ V vào thời gian nào thì bà không bi ết, cụ V hiện đã chết, các tài liệu chứng cứ thể hiện việc ông T3 mua thửa đất này thì không còn giữ nên bà không cung cấp được. Như vậy, bị đơn là bàC và những người có quyền lợi, nghĩa

## Page 13

vụ liên quan gồm chị N, chị T1, anh Đ khai nguồn gốc thửa đất không thống nhất, liên tục thay đổi lời khai, không xu ất trình đư ợc tài li ệu, chứng cứ nào để chứng minh cho lời trình bày của mình về việc thay đổi lời khai là có căn cứ. Lời khai ban đầu của mẹ con bàC phù hợp với lời khaic ủa các đương s ự khác là nguyên đơn ông T, người có quy ền lợi và nghĩa v ụ liên quan là bà Đ 1, bà X và các tài li ệu chứng cứ khác nên việc bàC và chị N, chị T1, anh Đ trình bày ông T3 tự mua thửa đất số 89 là không có căn cứ để chấp nhận.
Bà Trần Thị H2 là vợ cũ của ông T3 trình bày thửa đất số 89 là do ông T 3 mua, mua từ ai và bao nhiêu tiền thì bà không rõ. Khi bà lấy ông T3 trên đất không có tài sản gì, chỉ là đất không, thùng vũng. Nhưng sau này, tại Đơn xin xác nhận đề ngày 21/11/2022 ( bút lục 459) bà H2 lại thay đổi lời trình bày, bà cho rằng bà kết hôn với ông T3 từ năm 1975 nên biết rõ nguồn gốc thửa đất số 89 là của cụ L và cụ Th để lại; bà H2 và ông T 3 không mua thửa đất trên, bà H2 cũng không đưa ra được tài liệu, chứng cứ nào chứng minh cho lời trình bày của mình về việc ông T3 mua thửa đất số 89. Việc bà H2 khai nguồn gốc thửa đất số 89 là của cụ L và cụ Th để lạị phù hợp với lời trình bàyc ủa các đương s ự khác là ông T , bà Đ1, bà X và các tài liệu chứng cứ khác.
Do đó, Tòa án cấp sơ thẩm xác định thửa đất số 89, tờ bản đồ số 09 tại thôn D, xã L, huy ện T, tỉnh Bắc Ninh làc ủa cụ Nguyễn L vàc ụ Nguyễn Thị Th để lại nên xác định đây là di sản thừa kế của cụ Nguyễn L vàc ụ Nguyễn Thị Th, không phải do ông T3 khai hoang hay nhận chuyển nhượng, tặng cho là có căn cứ.
Theo kết quả trích đo hiện trạng ngày 28/7/2021, thửa đất số 90, tờ bản đồ số 09 tại thôn D, xã L, huyện T, tỉnh Bắc Ninh có di ện tích thực tế là 269m2 và thửa đất số 89, tờ bản đồ số 09 tại thôn D, xã L, huy ện T, tỉnh Bắc Ninh có di ện tích thực tế là 246,5m2.
Năm 2018 bàM có bán cho v ợ chồng ông T một phần diện tích đất ở là 15,6m2 tại vị trí giáp đất nhà ông T, bà N1. Đồng thời, so sánh hình thể hiện trạng thửa đất số 90 hiện nay với hình thể thửa đất số 90 theo bản đồ địa chính năm 1985 (bút lục 202) thì thấy, việc bà M, ông T và bà N1 trình bày có việc chuyển nhượng 15,6m2 đất là có căn c ứ. Tòa án cấp sơ thẩm tiến hành xác minh tại địa phương được biết, thửa đất số 89 và thửa đất số 90 do gia đình bàC và gia đình ông T s ử dụng ổn định, không tranh chấp mốc giới với các hộ liền kề. Như vậy, Tòa án cấp sơ thẩm xác định di sản thừa kế của cụ L vàc ụ Th để lại là quyền s ử dụng đất 269m2 - 15,6m2 = 253,4m2 thuộc thửa đất số 90, tờ bản đồ số 09 tại thôn D, xã L,

## Page 14

huyện T, tỉnh Bắc Ninh và quyền sử dụng 246,5m2 thuộc thửa đất số 89, tờ bản đồ số 09 tại thôn D, xã L, huyện T, tỉnh Bắc Ninh là có căn cứ.
Thửa đất có nguồn gốc là của cụ L và cụ Th nhưng vợ chồng ông T3, bàC quản lý, sử dụng thửa đất số 89; vợ chồng ông T, bàN 1 quản lý, sử dụng thửa đất số 90. Tòa án cấp sơ thẩm xác định nguyên đơn và b ị đơn đều có công sức trong việc tân tạo, quản lý, duy trì tài s ản, thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với thửa đất nên đã trích cho ông T và bàC công sức tân t ạo, duy trì và qu ản lý di sản mỗi người được hưởng 20% quyền sử dụng của mỗi thửa đất mà cụ L và cụ Th đã giao cho quản lý, sử dụng trước đó là có căn cứ. Ông T được hưởng 20% quyền sử dụng thửa đất số 90, diện tích 253,4m2, tờ bản đồ số 09 là 50,68m2 và bàC được hưởng 20% quyền sử dụng thửa đất số 89, diện tích 246,5m2, tờ bản đồ số 09 là 49,3m2.
Đối với diện tích còn lại là 202,72m2 của thửa đất số 90 và 197,2m2 của thửa đất số 89 sau khi trích chia cho ông T và bàC được chia cho các đồng thừa kế của cụ L, cụ Th là đúng.
[2.2]. Chia di sản thừa kế cụ Nguyễn L và cụ Nguyễn Thị Th để lại là quyền sử dụng di ện tích 197,2m 2 thuộc thửa đất s ố 89 và quy ền s ử dụng di ện tích 202,72m2 thuộc thửa đất số 90, cùng tờ bản đồ số 09 tại thôn D, xã L, huyện T, tỉnh Bắc Ninh. Sau khi đã trích công sức tân tạo 2 thửa đất cho ông T và bà C.
Về hàng thừa k ế thứ nhất cuảc ụ Nguyễn L vàc ụ Nguyễn Thị Th: Các đương sự đều trình bày: Cụ L kết hôn với cụ Th và sinh được 04 người con là ông Nguyễn Đôn T 3, sinh năm 1948 (ch ết năm 2005 làch ồng của bà C); bà Nguy ễn Thị Đ1, sinh năm 1956; ông Nguy ễn Văn T (tên gọi khác: Nguyễn Thành D), sinh năm 1960 và bà Nguy ễn Thị X, sinh năm 1964. Ngoài ra, cụ L và cụ Th không có người con nuôi, con riêng nào khác.
Thời điểm mở thừa kế của cụ L và cụ Th là khác nhau nhưng thời hiệu chia di sản thừa kế của 02 cụ đều vẫn còn nên Hội đồng xét xử chia đều di sản thừa kế theo pháp luật của cụ L và cụ Th cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của cụ L vàc ụ Th g ồm: (1) ông Nguy ễn Đôn T 3; (2) bà Nguy ễn Thị Đ1; (3) ông Nguyễn Văn T (tên gọi khác: Nguyễn Thành D); (4) bà Nguyễn Thị X.
Ông Nguyễn Đôn T 3 kết hôn với bà Nguy ễn ThịC và sinh đư ợc 03 ngư ời con gồm: Chị Nguyễn Thị N, chị Nguyễn Thị T1 và anh Nguyễn Tất Đ. Ngoài ra, ông T3 có con đẻ với bà H2 là chị Nguyễn Thị Thu H1 nhưng chị H1 không có yêu cầu hưởng di sản của ông T3. Ông T3 đã chết năm 2005. Do đó, phần di sản của cụ L và cụ Th mà ông T3 được hưởng được giao cho những người thuộc hàng thừa kế

## Page 15

thứ nhất của ông Nguyễn Đôn T3 gồm: Bà Nguyễn Thị C, chị Nguyễn Thị N, chị Nguyễn Thị T1 và anh Nguyễn Tất Đ là có căn cứ.
Quá trình gi ải quy ết v ụ án, bà Nguy ễn Thị X, bà Nguy ễn Thị Đ1 đều ủy quyền cho ông T tham gia tố tụng và nhất trí cho ông T đư ợc quyền sử dụng phần mà các bà được hưởng thừa kế của bố mẹ nên được Tòa án cấp sơ thẩm chấp nhận.
Việc chia thừa kế theo pháp lu ật di sản của cụ L, cụ Th để lại là quy ền sử dụng di ện tích 197,2m 2 thuộc thửa đất s ố 89, t ờ bản đ ồ số 09 tại thôn D, xã L, huyện T, tỉnh Bắc Ninh: 197,2m 2 : 4 = 49,3m 2. Ông T được hưởng tổng diện tích tại thửa đất số 89 là: 49,3m 2 + 49,3m2 (phần bà X ã được hưởng) + 49,3m 2 (phần bà Đ1 được hưởng) = 147,9m2; những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của ông T3 gồm bà C, chị N, chị T1 và anh Đ được hưởng tổng diện tích tại thửa đất số 89 là: 49,3m2 (phần ông T 3 được hưởng) + 49,3m 2 (phần trích chia công sức cho bà C), tổng cộng là 98,6m2.
Chia di sản thừa kế cụ Nguyễn L và cụ Nguyễn Thị Th để lại là quyền sử dụng diện tích 202,72m 2 thuộc thửa đất số 90, tờ bản đồ số 09 tại thôn D, xã L, huyện T, tỉnh Bắc Ninh như sau: 202,72m2 : 4 = 50,68m2. Ông T được hưởng diện tích tại thửa đất số 90 là: 15,6m 2 (phần ông T mua thêm) + 50,68m 2 (phần trích chia công sức ông T) + 50,68m 2 (phần ông T đư ợc hưởng) + 50,68m 2 (phần bà X được hưởng) + 50,68m2 (phần bà Đ1 được hưởng) = 218,32m2; những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của ông T3 gồm bà C, chị N, chị T1 và anh Đ đư ợc hưởng tổng diện tích tại thửa đất số 90 là: 50,68m2 (phần ông T3 được hưởng).
Tổng diện tích c ả 02 thửa mà ông T đư ợc hưởng là: 147,9m 2 + 218,32m2 = 366,22m2; những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của ông T3 gồm bà C, chị N, chị T1 và anh Đ được hưởng là: 98,6m2 + 50,68m2 = 149,28m2.
Tòa án cấp sơ thẩm xem xét về nhu cầu sử dụng đất ở xác định gia đình ông T đang quản lý, sử dụng thửa đất số 90, toàn bộ công trình và tài sản trên đất đều do gia đình ông T tạo lập và xây dựng nên đã giao toàn bộ thửa đất số 90, tờ bản đồ số 09 cho ông T quản lý, sử dụng là có căn c ứ. Sau khi đối trừ phần diện tích đất ông T đang qu ản lý, sử dụng tại thửa đất số 90 với tổng diện tích ở cả 02 thửa mà ông T được hưởng thì ông T còn đư ợc hưởng thêm diện tích tại thửa đất số 89 là 97,22m2.
Theo quy định tại Khoản 2 Điều 660 của Bộ luật dân sự quy định phân chia di sản theo pháp lu ật thì những người thừa kế có quyền yêuc ầu phân chia di sản bằng hiện vật, nếu không thể phân chia đều bằng hiện vật thì có thể thỏa thuận về việc định giá hiện vật.

## Page 16

Xem xét kết quả trích đo hiện trạng thửa đất số 89 thì th ấy, phần lớn diện tích đất đã được gia đình bàC xây dựng các công trình trên đất ở vị trí phía Đông thửa đất; còn ở vị trí phía Tây của thửa đất, hiện nay là lán lợp tôn. Do vậy, để đảm bảo việc sử dụng ổn định đất và công trình trên đất cho gia đình bàC và đảm bảo quyền lợi cho ông T cần chia cho ông T diện tích 77,5m2 thuộc thửa đất số 89 trên đất có sân gạch và mái tôn, đối với phần diện tích còn lại là 169m2 trên có nhà ở và các công trình xây dựng của nhà bàC cần giao cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của ông T3 gồm bà C, chị T1, chị N, anh Đ được quyền sử dụng. Ông T không yêu cầu mẹ con bàC phải trích trả ông giá trị đất còn thiếu (19,72m2 ) so với phần thừa kế ông được hưởng nên Tòa án cấp sơ thẩm chấp nhận sự tự nguyện này của ông T là đúng.
Trên phần diện tích 77,5m2 thuộc thửa đất số 89 chia cho ông T quản lý, sử dụng có các tài sản gồm: 01 cổng trị giá 15.000.000 đ ồng; 01 mái tôn di ện tích 44m2 trị giá 18.656.000 đồng; 33,9m2 sân gạch men là tài sản do bàC cùng các con bàC tạo dựng. Tại phiên tòa sơ th ẩm, bàC không có yêuc ầu định giá, ông T, chị T1, anh Đ thống nhất giá trị sân gạch men là 10.000.000 đồng và ông T tự nguyện bồi thư ờng c ả 10.000.000 đồng cần đư ợc chấp nh ận. BàC hi ện đã hết tu ổi lao động và không có thunh ập gì nên sau khi tháo d ỡ công trình lán tôn vàc ổng để chia đất cho ông T thì bàC và các con bàC cũng phải xây lại cổng mới. Ông T tự nguyện hỗ trợ tiền làm cổng tương ứng với số tiền 20.000.000 đồng được Tòa án cấp sơ thẩm chấp nhận là đúng. Như v ậy, số tiền ông T phải có trách nhi ệm bồi thường hỗ trợ cho bàC và các con bàC là: 15.000.000 đồng + 18.656.000 đồng + 10.000.000 đồng + 20.000.000 đồng = 63.656.000 đồng.
 [2.3]. Đối với yêu cầu của đương sự về việc đề nghị Tòa án hủy giấy chứng nhận quy ền s ử dụng đất mà Ủy ban nhân dân huy ện T đãc ấp cho ông T (t ức Nguyễn Thành D) đối với thửa đất số 90, tờ bản đồ 09, diện tích 238m 2 mang tên Nguyễn Thành D:
Như phân tích ở trên, thửa đất số 90 có nguồn gốc là của cụ Nguyễn L và cụ Nguyễn Thị Th để lại. Năm 1997, ông T thừa nhận đãt ự ý làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng thửa đất mang tên ông mà chưa được sự đồng ý của những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của cụ L, cụ Th là không đúng quy định của pháp luật. Mặc dù cụ L, cụ Th giao cho ông T quản lý, sử dụng thửa đất này, nhưng ông T vẫn đề nghị hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho ông để chia thừa kế. Hơn n ữa, diện tích thực tế hiện nayc ủa thửa đất đã bi ến động, không còn đúng như di ện tích tại gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất cấp năm 1997. Do đó, Tòa án cấp sơ thẩm chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là ông Nguyễn Văn T, yêu cầu độc lập của người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan

## Page 17

là chị Nguyễn Thị N, Nguyễn Thị T1 về việc hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà Ủy ban nhân dân huyện T đã cấp cho ông T (tức Nguyễn Thành D) đối với thửa đất số 90, tờ bản đồ 09, diện tích 238m 2 tại thôn D , xã L , huyện T, tỉnh Bắc Ninh là đúng pháp luật.
[2.4]. Đối với yêuc ầu của ông Nguy ễn Văn T về việc đề nghị Tòa ánh ủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho ông Nguyễn Đôn T3 đối với thửa đất số 89, tờ bản đồ 09, diện tích 244m2 tại thôn D, xã L, huyện T, tỉnh Bắc Ninh:
Theo như phân tích ở trên, thửa đất số 89 không phải do ông T3 khai hoang haynh ận chuy ển như ợng mà có, thửa đất này có ngu ồng ốc là tài sản cuảc ụ Nguyễn L và cụ Nguyễn Thị Th để lại. Việc cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Nguy ễn Đôn T 3 khi chưa đư ợc sự đồng ý của những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của cụ L, cụ Th là không đúng quy định của pháp lu ật. Vì v ậy, Tòa án cấp sơ thẩm hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho ông Nguyễn Đôn T3 đối với thửa đất số 89, tờ bản đồ 09, diện tích 244m2 tại thôn D, xã L, huyện T, tỉnh Bắc Ninh là có căn cứ.
[3]. Về chi phí xem xét, thẩm định và định giá tài s ản: Tòa án cấp sơ thẩm xác định bà Nguyễn Thị C, ông Nguy ễn Văn T mỗi người phải chịu 10.000.000 đồng chi phí xem xét, thẩm định và định giá tài sản. Ông Nguyễn Văn T đã nộp số tiền 20.000.000 đồng nên b à Nguyễn ThịC có nghĩa v ụ hoàn trả ông T số tiền 10.000.000 đồng chi phí xem xét, thẩm định và định giá tài sản là phù hợp.
 [4] T ừ các phân tích nêu trên, Hội đồng xét x ử xét th ấy: Tòa án cấp sơ thẩm đã thụ lý giải quyết vụ án dân sự theo đơn khởi kiện của ông Nguyễn Văn T là đúng thẩm quyền, đã tiến hành thu thập chứng cứ đúng quy định của Bộ luật Tố tụng dân s ự, không vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng, đã xem xét, đánh giá toàn diện các yêuc ầu khởi kiện và giải quyết vụ án đúng pháp lu ật. Tại cấp phúc thẩm, bị đơn kháng cáo không cóch ứng cứ mới làm thay đổi bản chất vụ án nên không chấp nhận kháng cáo của bị đơn và giữ nguyên bản án sơ thẩm như đề nghị của đại diện Viện kiểm sát tại phiên tòa là phù hợp các quy định của pháp luật.
[5] Về án phí phúc thẩm: Do không được chấp nhận kháng cáo nhưng bị đơn bà Nguyễn ThịC là người cao tuổi nên cần miễn án phí dân s ự phúc thẩm cho bị đơn theo quy định của pháp luật.
[6] Các quy ết định khác của bản án dân s ự sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
Vì các l ẽ trên, căn c ứ khoản 1 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân s ự; Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thư ờng v ụ Quốc Hội;

## Page 18

QUYẾT ĐỊNH:
1. Không chấp nhận kháng cáoc ủa b ị đơn là bà Nguy ễn ThịC và gi ữ nguyên quyết định của Bản án dân s ự sơ thẩm số 11/2024/DS-ST ngày 07/6/2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Bắc Ninh.
2. Về án phí phúc th ẩm: Miễn toàn b ộ án phí dân s ự phúc thẩm cho bà Nguyễn Thi C.
3. Các quyết định khác của Bản án dân s ự sơ thẩm số 11/2024/DS-ST ngày 07/6/2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Bắc Ninh không có kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
4. Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.

 Nơi nhận:
- VKSNDCC tại Hà Nội;
- TAND tỉnh Bắc Ninh;
- Cục THADS tỉnh Bắc Ninh;
- Các đương sự (theo địa chỉ);
- Lưu: HS, HCTP.
T/M. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA


(Đã ký)


 Ngô Quang Dũng