Bản án số: 77/2025/DS-PT
- Nguyên đơn: Anh Lê Trọng H, sinh năm 1984. Địa chỉ: Số I, ấp Đ, xã T, thành phố S, tỉnh Đồng Tháp. Người đại diện theo ủy quyền: Chị Đặng Thị Bích P, sinh năm 1993. Địa chỉ: Số C, ấp Đ, xã Đ, huyện L, tỉnh Đồng Tháp. - Bị đơn: Anh Đặng Phước T, sinh năm 1974. Địa chỉ: Số E, đường H, Khóm C, Phường A, thành phố S, tỉnh Đồng Tháp.
Số: 77
Ngày: 20/02/2025
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Đồng Tháp
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà
Thông tin vụ việc: - Nguyên đơn: Anh Lê Trọng H, sinh năm 1984. Địa chỉ: Số I, ấp Đ, xã T, thành phố S, tỉnh Đồng Tháp. Người đại diện theo ủy quyền: Chị Đặng Thị Bích P, sinh năm 1993. Địa chỉ: Số C, ấp Đ, xã Đ, huyện L, tỉnh Đồng Tháp. - Bị đơn: Anh Đặng Phước T, sinh năm 1974. Địa chỉ: Số E, đường H, Khóm C, Phường A, thành phố S, tỉnh Đồng Tháp.

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG THÁP CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc


Bản án số: 77/2025/DS-PT Ngày: 20/02/2025

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG THÁP Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
- Thẩm phán Chủ tọa phiên tòa: Bà Nguyễn Huỳnh Thị Hương Thủy.
- Các Thẩm phán: Ông Nguyễn Tấn Tặng Ông Đinh Chí Tâm
- Thư ký phiên tòa: Bà Phạm Thị Ngọc Hà – Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Tháp.
- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Tháp tham gia phiên tòa:
Ông Đỗ Trung Đến - Kiểm sát viên.
Ngày 20/02/2025, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Tháp xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số: 628/2024/TLPT-DS ngày 05 tháng 12 năm 2024, về việc ”.
Do Bản án dân sự sơ thẩm số: 104/2024/DS-ST ngày 16 tháng 9 năm 2024 của Tòa án nhân dân thành phố Sa Đéc ị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 07/2025/TLPT-DS ngày 14 tháng 01 năm 2025 giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Anh Lê Trọng H, sinh năm 1984.
Địa chỉ: Số I, ấp Đ, xã T, thành phố S, tỉnh Đồng Tháp.
 Chị Đặng Thị Bích P, sinh năm 1993. Địa chỉ:
Số C, ấp Đ, xã Đ, huyện L, tỉnh Đồng Tháp.
- Bị đơn: Anh Đặng Phước T, sinh năm 1974.
Địa chỉ: Số E, đường H, Khóm C, Phường A, thành phố S, tỉnh Đồng Tháp.
Người đại diện theo ủy quyền của anh T: Chị Phan Thị Bé T1, sinh năm 1985. Địa chỉ: D lô A, KDC C, Khóm H, phường B, thành phố S, tỉnh Đồng Tháp.
Người ảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho anh T là luật sư Lê Thị Vân L, Văn phòng L1 thuộc đoàn luật sư tỉnh Đ.
- Người kháng cáo: Anh Đặng Phước T là ị đơn của vụ án.

## Page 2

NỘI DUNG VỤ ÁN Đặng Thị Bích P Lê Trọng H trình bày:
Ngày 24/3/2023, anh H có nhận ơm cát cho anh T để anh T xây dựng công tr nh. Các ên thỏa thuận giá là 18.000.000 đồng/1 ghe cát, mỗi ghe 100 khối cát.
Từ ngày 24/3/2023 đến ngày 10/8/2023, anh H đã d ng ghe iển số ĐT - 23915 để ơm cho anh T được 08 ghe cát, nhưng anh T chỉ trả được cho anh H số tiền 45.000.000 đồng, còn lại 99.000.000 đồng th anh T không trả nữa mặc d anh T đã ký tên vào iên nhận ngày 10/8/2023 xác nhận còn nợ anh H số tiền 99.000.000 đồng trong iên nhận ghi nhầm thành 98.000.000 đồng .
Việc anh T dựa vào thông số kích thước của ghe cát để cho rằng anh H ơm không đủ lượng cát 100 khối/ghe th anh H không đồng ý, ởi v mỗi lần ơm cát anh H đều gọi điện và thông áo cho anh T đến xem ghe cát, khi anh T thống nhất th anh H mới tiến hành ơm, mặt khác sau khi ơm cát vào ngày 10/8/2023 th anh T đã ký tên vào iên nhận xác nhận còn nợ anh H số tiền 99.000.000 đồng, do đó việc anh T cho rằng anh H ơm không đủ khối lượng cát để không trả đủ tiền cho anh H là không đúng.
Quá tr nh tố tụng, anh H và anh T có thống nhất được trọng lượng 01 khối cát là 1,3 tấn.
Nay anh Lê Trọng H xác định yêu cầu anh Đặng Phước T trả số tiền ơm cát còn thiếu là 99.000.000 đồng và tiền lãi chậm trả từ ngày 10/8/2023 đến ngày 16/9/2024 với mức lãi suất 1,66 /tháng là 21.364.000 đồng.
 Đặng Phước T trình bày:
Tháng 3/2023, anh T có thỏa thuận với anh H về việc ơm cát, cụ thể: Anh H tiến hành ơm cát để anh T xây dựng công tr nh tại địa chỉ số A, rạch T, khóm T, phường A, thành phố S, tỉnh Đồng Tháp, không có thỏa thuận số lượng ơm cụ thể, chỉ thỏa thuận là anh Hữu B cho anh T mỗi ghe 100 khối cát, giá mỗi ghe là 18.000.000 đồng tương đương 180.000 đồng/m , ơm cho đến khi nào đủ khối lượng để anh T xây dựng th ngưng. Sau đó, anh H có tiến hành ơm cát theo thỏa thuận, tuy nhiên chỉ ơm 03 ghe đầu th anh T phát hiện khối lượng cát anh H ơm không đủ theo thỏa thuận mà chỉ đạt khoảng 60 khối nên anh T có yêu cầu anh H dừng lại nhưng anh H không ngừng mà ơm thêm 05 ghe nữa là 08 ghe. Do đó anh T chỉ trả cho anh H số tiền 45.000.000 đồng là tiền 03 ghe cát đầu, đối với 05 ghe cát sau th anh Tyêu cầu anh Hữu tính lại khối lượng cát cho đúng th anh T mới trả đủ tiền, nhưng anh H không chịu tính lại. Anh T xác định do khi trả số tiền 45.000.000 đồng cho anh H không có làm iên nhận nên mới đồng ý ký tên vào tờ iên nhận ngày 10/8/2023 do anh H viết.

## Page 3

Anh T thống nhất với anh H về phương tiện mà anh H d ng để ơm cát cho anh T là ghe cát iển số ĐT - 23915, đồng thời giữa anh H và anh T c ng thống nhất được trọng lượng 01 khối cát là 1,3 tấn. Tuy nhiên, đối chiếu thông số kích thước của ghe cát iển số ĐT - 23915 th ghe cát của anh H chỉ chở được 81,5 tấn/1,3 tấn 62,3m cát nên anh T không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của anh H mà chỉ trả cho anh H số tiền: 180.000 đồng x 62,3m x 8 89.712.000 đồng, khấu trừ với số tiền 45.000.000 đồng mà anh T đã thanh toán th anh T chỉ phải tiếp tục trả cho anh H số tiền 44.712.000 đồng. Không đồng ý với yêu cầu tính lãi của anh H.
Tại quyết định của ản án sơ thẩm số 104/2024/DS-ST ngày 16 tháng 9 năm 2024 của Tòa án nhân dân thành phố Sa Đéc đã tuyên xử:
1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của anh H.
Anh Đặng Phước T trả cho anh H số tiền ơm cát còn nợ là 99.000.000 đồng và tiền lãi tính từ ngày 21/12/2023 đến ngày xét xử xong là 7.285.500 đồng. Tổng cộng: 106.285.500 đồng.
Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án; mà người phải thi hành án chưa thi hành xong các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án, th hàng tháng người phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự cho đến khi thi hành án xong.
2. Về án phí dân sự sơ thẩm:
Anh Đặng Phước T phải chịu 5.314.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm.
Anh Lê Trọng H phải chịu 704.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm. Sau khi khấu trừ số tiền tạm ứng mà anh H đã nộp tổng cộng là 2.927.000 đồng theo iên lai số 0003880 ngày 21/12/2023 và iên số 0007778 ngày 16/7/2024 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố Sa Đéc, anh H được nhận lại số tiền 2.223.000 đồng.
3. Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ: Anh Lê Trọng H phải chịu toàn ộ chi phí là 600.000 đồng. Anh H đã nộp và chi xong.
Ngoài ra, ản án sơ thẩm còn tuyên quyền và thời hạn kháng cáo của các đương sự.
Sau khi xét xử sơ thẩm,
- Ngày 01/10/2024, anh Đặng Phước T kháng cáo ản án sơ thẩm, yêu cầu xem xét lại toàn ộ ản án và sửa ản án sơ thẩm. Anh yêu cầu không chấp nhận khởi kiện của nguyên đơn, anh chỉ đồng ý trả cho nguyên đơn số tiền 44.712.000 đồng.

## Page 4

Tại phiên tòa phúc thẩm;
+ Người đại diện theo ủy quyền của anh Đặng Phước T vẫn giữ nguyên nội dung đơn kháng cáo.
 + Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Tháp phát iểu ý kiến: Xét kháng cáo của anh T là không có căn cứ; nên đề nghị Hội đồng xét xử không chấp nhận kháng cáo của anh T, ghi nhận sự tự nguyện của nguyên đơn về việc không yêu cầu tiền lãi, sửa một phần ản án sơ thẩm.
Căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên tòa phúc thẩm; trên cơ sở xem xét đầy đủ, toàn diện các tài liệu chứng cứ và kết quả tranh tụng tại phiên tòa phúc thẩm; sau khi nghe ý kiến của các đương sự và quan điểm của Kiểm sát viên tham gia phiên tòa.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
[1] Xét kháng cáo của anh Đặng Phước T, Hội đồng xét xử xét thấy:
Anh H và anh T tr nh ày thống nhất là vào tháng 3/2023 giữa hai anh có thỏa thuận về việc mua án ơm cát xây dựng, theo đó anh H là bên bán, anh T là ên mua để xây dựng công tr nh ; giá thỏa thuận là 18.000.000 đồng/ghe cát, mỗi ghe 100m3 cát; và từ ngày 24/3/2023 đến ngày 10/8/2023, anh H đã d ng ghe iển số ĐT - 23915 để ơm cho anh T được 08 ghe cát và phía anh T đã thanh toán được 45.000.000đ; anh T có ký tên vào iên nhận ngày 10/8/2023 đối với anh H xác nhận số tiền còn lại chưa thanh toán là 99.000.000đ và đến nay chưa thanh toán tiếp cho anh H, nên nay anh H khởi kiện yêu cầu anh T phải thanh toán cho anh số tiền gốc còn lại là 99.000.000đ và tiền lãi chậm trả tính từ ngày 10/8/2023 đến ngày 16/9/2024 với mức lãi suất 1,66 /tháng là 21.364.000đ. Anh T không đồng ý v cho rằng do anh H ơm cát không đủ khối lượng cát như thỏa thuận, cụ thể là anh T căn cứ vào thông số kích thước ghe của anh H he iển số ĐT – 23915 th ghe của anh H chỉ chở được 81,5 tấn/1,3 tấn 62,3m cát, như vậy khối lượng cát anh H đã ơm được chỉ 62,3m x 8 x 180.000đ/m3 89.712.000đ, nên sau khi khấu trừ vào số tiền mà anh đã thanh toán 45.000.000đ th anh chỉ còn phải thanh toán cho anh H là 44.712.000đ.
Xét thấy, anh T không có g chứng minh số lượng cát mà anh H đã giao ơm như anh tính toán như trên mà chỉ dựa vào thông số k thuật của ghe cát của anh H để tính khối lượng trên, trong khi thông số này chỉ là thông số được cơ quan chức năng cho phép chuyên chở để đảm ảo an toàn tuyệt đối, chứ không phải là thông số tối đa mà ghe cát có thể chở được thông thường trên thực tế, các chủ phương tiện sẽ chuyên chở nhiều hơn thông số cho phép đó và nguyên tắc là anh

## Page 5

T phải thanh toán cho anh H theo khối lượng thực tế đã ơm giao . Mặt khác, quá tr nh ơm cát diễn ra trong một thời gian dài, th nếu ghe anh H chở không đủ khối lượng như thỏa thuận th anh T có quyền và đã yêu cầu ngừng ơm cát, chấm dứt hợp đồng, thậm chí có quyền nhờ cơ quan có thẩm quyền can thiệp, hòa giải và xử lý, nhưng anh T không có ý kiếng trong khi đó anh c ng thừa nhận anh có ký tên vào iên nhận ngày 10/8/2023 xác nhận tổng khối lượng cát và số tiền còn lại chưa thanh toán đúng như phía anh H tr nh ày và yêu cầu. Từ đó cho thấy việc anh T cho rằng anh H ơm không đủ khối lượng để không đồng ý toàn ộ yêu cầu của anh H là không có cơ sở. V vậy, việc Tòa án cấp sơ thẩm đã xét xử chấp nhận yêu cầu của anh H, uộc anh T phải thanh toán số tiền nợ gốc ơm cát cho anh H là 99.000.000đ là hoàn toàn có căn cứ.
Đối với số tiền lãi, anh Hyêu cầu tính lãi từ ngày 10/8/2023 đến ngày 10/7/2024 với mức lãi suất 1,66 /tháng là 18.077.000đ và yêu cầu tiếp tục trả lãi phát sinh đến ngày xét xử, Hội đồng xét xử xét thấy khi thỏa thuận ơm cát c ng như trong iên nhận ngày 10/8/2023 hai ên không có thỏa thuận về thời hạn phía anh T phải thanh toán, c ng như không có thỏa thuận về việc tính lãi do chậm thanh toán là như thế nào. Do đó, Tòa án cấp sơ thẩm đã xét xử, chỉ chấp nhận một phần yêu cầu của anh H về phần lãi suất, là chỉ tính lãi suất chậm trả từ ngày Tòa án thụ lý vụ án ngày 21/12/2023 đến ngày xét xử sơ thẩm theo mức lãi suất cơ ản 0,83 /tháng 99.000.000đ x 0,83 x 08 tháng 26 ngày 7.285.500đ làm tròn c ng là có căn cứ, ph hợp với các Điều 357 và 440 của Bộ luật dân sự năm 2015; anh H c ng thống nhất và không có kháng cáo.
Tuy nhiên, tại phiên tòa phúc thẩm, anh H tự nguyện không yêu cầu tính lãi số tiền nợ gốc 99.000.000 đồng đối với anh T; anh H chỉ yêu cầu phía anh T chỉ phải trả cho anh số tiền nợ gốc 99.000.000 đồng, là 7.285.500 đồng làm tròn , Hội đồng xét xử xét thấy việc anh H không yêu cầu phía anh T phải trả lãi đối với số tiền nợ gốc như trên là hoàn toàn tự nguyện, không trái pháp luật và đạo đức xã hội, đồng thời là có lợi cho phía anh T, nên Hội đồng xét xử ghi nhận sự tự nguyện này của anh H và sửa một phần ản án sơ thẩm.
Người ảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của ị đơn tr nh ày: Việc nguyên đơn om cát không đủ trọng lượng như nguyên đơn khởi kiện v ghe cát của anh H chỉ chở được 81,5 tấn/1,3 tấn 62,3m như vậy khối lượng cát anh H đã ơm được chỉ 62,3m x 8 x 180.000đ/m3 89.712.000đ, nên sau khi khấu trừ vào số tiền mà anh đã thanh toán 45.000.000đ nên anh T chỉ còn phải thanh toán cho anh H là 44.712.000đ là ph hợp. Xét lời tr nh ày của luật sư là chưa có căn cứ như phân tích trên của Hội đồng xét xử nên không chấp nhận.

## Page 6

Tại phiên tòa phúc thẩm, anh Đặng Phước T c ng không xuất tr nh được tài liệu, chứng cứ nào khác để chứng minh cho yêu cầu kháng cáo cuảm nh là có căn cứ, nên Hội đồng xét xử không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của anh T.
[2] Tại phiên tòa, đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Tháp phát iểu về việc tuân thủ pháp luật từ khi thụ lý vụ án và tại phiên tòa, Thẩm phán, Hội đồng xét xử và các đương sự đều thực hiện đúng quy định của pháp luật và không có kiến nghị. Về nội dung vụ án, đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Tháp đề xuất hướng giải quyết là không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của anh Đặng Phước T, ghi nhận sự tự nguyện của nguyên đơn không yêu cầu phần tiền lãi, sửa một phần ản án sơ thẩm của Tòa án nhân dân thành phố Sa Đéc. Hội đồng xét xử xét thấy đề nghị trên là có căn cứ, ph hợp với nhận định của Hội đồng xét xử, nên chấp nhận.
[3] Về án phí phúc thẩm: Do không chấp nhận kháng cáo của anh T nên anh T phải chịu án phí dân sự phúc thẩm.
[4] Các phần khác của ản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
 ì lẽ ;
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ khoản 2 Điều 148, khoản 2 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015; các Điều 357, 440 Bộ luật dân sự năm 2015; Nghị quyết số 326/2016/NQ- UBTVQH14, ngày 30/12/2016 của Ủy an thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;
Tuyên xử:
- Không chấp nhận kháng cáo của anh Đặng Phước T.
 - hi nhận sự tự nguyện của anh Lê Trọng H về việc không yêu cầu tính lãi đối với số tiền nợ gốc đối với anh Đặng Phước T.
- Sửa một phần ản án dân sự sơ thẩm số 104/2024/DS-ST ngày 16 tháng 9 năm 2024 của Tòa án nhân dân thành phố Sa Đéc.
1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của anh Lê Trọng H.
Buộc anh Đặng Phước T phải trả cho anh Lê Trọng H số tiền ơm cát còn nợ là 99.000.000 đồng Chín mươi chín triệu đồng Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án; mà người phải thi hành án chưa thi hành xong các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án, th hàng tháng người phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự cho đến khi thi hành án xong.

## Page 7

2. Về án phí dân sự sơ thẩm:
- Anh Đặng Phước T phải chịu 4.950.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm.
- Anh Lê Trọng H phải chịu 704.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm. Sau khi khấu trừ số tiền tạm ứng mà anh H đã nộp tổng cộng là 2.927.000 đồng theo iên lai số 0003880 ngày 21/12/2023 và iên số 0007778 ngày 16/7/2024 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố Sa Đéc, anh H được nhận lại số tiền 2.223.000 đồng.
3. Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ: Anh Lê Trọng H phải chịu toàn ộ chi phí là 600.000 đồng đã nộp và chi xong .
4. Về án phí phúc thẩm:
Anh Đặng Phước T phải chịu 300.000 đồng tiền án phí phúc thẩm nhưng được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí 300.000 đồng mà anh đã nộp theo iên lai thu tạm ứng án phí số 0007923 ngày 14/10/2024 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố Sa Đéc.
- Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.
Trường hợp ản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự th người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc ị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7,7a,7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- Phòng KTNV & THA Tỉnh;
- VKSND Tỉnh;
- TAND thành phố Sa Đéc;
- Chi cục THADS thành phố Sa Đéc;
- Đương sự;
- Lưu: VT, HSVA, TDS.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa Nguyễn Huỳnh Thị Hương Thủy