Bản án số: 17/2025/DS-PT
Hoàng Văn S-Hoàng Văn D-Tranh chấp quyền sử dụng đất, yêu cầu di dời tài sản trên đất và buộc chấm dứt hành vi cản trở trái pháp luật việc thực hiện quyền đối với tài sản
Số: 17/2025/DS-PT
Ngày: 25/02/2025
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Lạng Sơn
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Hoàng Văn S-Hoàng Văn D-Tranh chấp quyền sử dụng đất, yêu cầu di dời tài sản trên đất và buộc chấm dứt hành vi cản trở trái pháp luật việc thực hiện quyền đối với tài sản

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH LẠNG SƠN

Bản án số: 17/2025/DS-PT Ngày 25-02-2025 V/v Tranh chấp quyền sử dụng đất, yêu cầu di dời tài sản trên đất và buộc chấm dứt hành vi cản trở trái pháp luật việc thực hiện quyền đối với tài sản CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc


NHÂN DANH NƢỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH LẠNG SƠN

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Hoa Các Thẩm phán: Ông Cao Đức Chiến Bà Nguyễn Thị Minh Thùy
- Thư ký phiên tòa: Bà Chu Thị Kiều - Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Lạng Sơn.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Lạng Sơn tham gia phiên tòa :
Bà Hoàng Thanh Huyền - Kiểm sát viên.
Ngày 25 tháng 02 năm 2025, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Lạng Sơn xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số 75/2024/TLPT-DS ngày 03-12-2024, về việc Tranh chấp quyền sử dụng đất, yêu cầu di dời tài sản trên đất và buộc chấm dứt hành vi cản trở trái pháp luật việc thực hiện quyền đối với tài sản.
Do Bản án dân sự sơ thẩm số 08 2024 DS-ST ng 26 tháng 9 năm 2024 ủa Tòa án nhân dân hu ện Chi Lăng, tỉnh Lạng Sơn, ị kháng cáo, kháng nghị.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét x ử phúc thẩm số 14 2025 QĐPT-DS ng 22 tháng 01 năm 2025, Quyết định tha đổi người tiến hành t ố tụng số 14 2025 QĐ-CA ngày 24-02-2025, giữa á đương sự:
- Nguyên đơn: Ông Hong Văn S; có mặt.
- Bị đơn có yêu cầu phản tố: Ông Hong Văn D; có mặt.
Cùng ư trú tại: Khu H, thị trấn Đ, huyện C, tỉnh Lạng Sơn.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Bà Linh Thị H; vắng mặt.
2. Chị Hoàng Thị Tố Q; vắng mặt.

## Page 2

3. Anh Hoàng Phi L; có mặt.
4. Anh Hong Văn T; có mặt.
5. Bà Hoàng Thị M; có mặt.
6. Anh Hong Văn M; vắng mặt.
7. Chị Hoàng Thị T; có mặt.
8. Chị Hà Thị S; có mặt.
Cùng ư trú tại: Khu H, thị trấn Đ, huyện C, tỉnh Lạng Sơn.
9. Ủy ban nhân dân thị trấn Đ, huyện C, tỉnh Lạng Sơn. Địa chỉ: Thị trấn Đ, huyện C, tỉnh Lạng Sơn.
Người đại diện hợp pháp: Ông Linh Văn S, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân thị trấn Đ, huyện C, tỉnh Lạng Sơn (văn ản ủy quyền ngày 05 -9-2024);
vắng mặt.
- Người kháng cáo: Anh Hong Văn T, là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.
- Viện kiểm sát kháng ngh ị: Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân huyện Chi Lăng, tỉnh Lạng Sơn.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo các tài liệu có trong hồ sơ vụ án và Bản án dân sự sơ thẩm, nội dung vụ án được tóm tắt như sau:
Bà Hoàng ThịM là chị gái ông Hong Văn S.
Bà Linh Thị H là vợ ông Hong Văn S. Họ ó 02 người con là chị Hoàng Thị Tố Q và anh Hoàng Phi L.
Bà Hoàng ThịM là vợ ông Hong Văn D. Họ có con chung là anh Hoàng Văn V (sinh năm 1978, hết năm 2017), anh Hong Văn M, chị Hoàng Thị T, anh Hong Văn T.
Anh Hong Văn T là chồng chị Hà Thị S.
Theo Sổ mục kê và Bản đồ địa hính đất lâm nghiệp thể hiện: Thửa đất số 437, diện tích 10.877,0m2 loại đất LUA, tờ bản đồ địa hính đất lâm nghiệp số 2 xã Q ũ, nay là tờ bản đồ địa hính đất lâm nghiệp số 3 thị trấn Đ, huyện C, tỉnh Lạng Sơn (viết tắt là thửa đất số 437) không ó tên người sử dụng, hưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (viết tắt là GCNQSDĐ) cho tổ chức, cá nhân, hộ gia đình n o. Thửa đất số 532, diện tích 203.078m 2 loại đất RSK, tờ bản đồ địa hính đất lâm nghiệp số 2 xã Q ũ, nay là tờ bản đồ địa hính đất lâm nghiệp số 3 thị trấn Đ, huyện C, tỉnh Lạng Sơn (viết tắt là thửa đất số 532) quy chủ Ủy ban nhân dân xã, hưa được cấp GCNQSDĐ ho tổ chức, cá nhân, h ộ gia đình n o.
Theo kết quả xem xét thẩm định tại chỗ v định giá tài sản ngày 20 -8-

## Page 3

2024 thể hiện như sau: Khu vự đất tranh chấp có tổng diện tích là 31.766,0m2 bao gồm 07 khu.
Khu 1: Diện tí h đất 2.917,0m2 thuộc một phần thửa đất số 437 và một phần thửa đất số 532, tờ bản đồ số 2 xã Q ũ, nay là tờ bản đồ số 3 thị trấn Đ, huyện C, tỉnh Lạng Sơn. Hiện trạng khu đất có cây bạ h đ n tái sinh. Đất có giá 9.000đồng/m2. Tài sản trên đất có 105 cây bạ h đ n đường kính gốc 10-12cm trị giá 6.930.000đồng.
 Khu 2: Diện tích 4.535,0m 2 thuộc một phần thửa đất số 532 (tổng diện tích là 203.078 m2), tờ bản đồ số 2 xã Quang Lang ũ, nay là tờ bản đồ số 3 thị trấn Đồng Mỏ, huyện Chi Lăng, tỉnh Lạng Sơn. Hiện trạng trên đất không có cây trồng, chỉ có các cây bụi. Đất có giá 9.000đồng/m2.
 Khu 3: Diện tích 1.017,0m2 thuộc một phần thửa đất số 532, tờ bản đồ số 2 xã Quang Lang ũ, nay là tờ bản đồ số 3 thị trấn Đồng Mỏ, huyện Chi Lăng, tỉnh Lạng Sơn. Hiện trạng trên đất không có cây tr ồng, chỉ có các cây bụi. Đất có giá 9.000đồng/m2.
 Khu 4: Diện tích 8.304,0m 2 thuộc một phần thửa đất số 436, 437, 532 tờ bản đồ số 2 xã Quang Lang ũ, nay là tờ bản đồ số 3 thị trấn Đồng Mỏ, huyện Chi Lăng, tỉnh Lạng Sơn. Hiện trạng trên đất có trồng cây bạ h đ n v â ạch đ n tái sinh. Đất có giá 9.000 đồng/m2. Tổng trị giá cây trên đất là 23.840.000đồng trong đó có 195 cây bạ h đ n ó hồi tái sinh đường kính gốc 06cm-10cm trị giá 6.240.000đồng, 1 .600 cây b ạ h đ n nhỏ ó đường kính gốc dưới 02cm trị giá 17.600.000đồng.
 Khu 5: Diện tích 6.203,0m2 thuộc một phần thửa đất số 532, tờ bản đồ số 2 xã Quang Lang ũ, nay là tờ bản đồ số 3 thị trấn Đồng Mỏ, huyện Chi Lăng, tỉnh Lạng Sơn. Hiện trạng trên đất có cây bạ h đ n nhỏ, không trồng theo hàng lối, mật độ không đều. Đất có giá 9.000đồng/m2. Trên đất có 520 cây bạ h đ n on ó đường kính gố dưới 02 cm trị giá 5.720.000đồng.
Khu 6: Diện tích 730,0m2 thuộc một phần thửa đất số 437, 532, tờ bản đồ số 2 xã Quang Lang ũ na l tờ bản đồ số 3 thị trấn Đồng Mỏ, huyện Chi Lăng, tỉnh Lạng Sơn. Hiện trạng trên đất có các cây bụi. Đất có giá 9.000đồng/m2 Khu 7: Di ện tích 8.060,0m 2 thuộc một phần thửa đất số 393, 434, 435, 436, 532, tờ bản đồ số 2 xã Quang Lang ũ na l tờ bản đồ số 3 thị trấn Đồng Mỏ, huyện Chi Lăng, tỉnh Lạng Sơn. Đất có giá 9.000đồng/m2. Trên đất có 1.289 cây bạ h đ n ó đường kính gốc là 06-10cm trị giá 41.248.000đồng.
 Tại cấp sơ thẩm:
Ngu ên đơn ông Hong Văn S trình bày: Đất tranh chấp có nguồn gốc từ năm 1999 ông Hong Văn S và vợ là bà Linh Thị H thực hiện khai phá để trồng sắn khoảng 0,5 ha, đến năm 2000 lại khai phá được thêm 02 ha nữa. Khoảng tháng 2 năm 2000, anh Hong Văn V (con trai bị đơn ông Hong Văn D) trồng cây bạch đ n v o khu đất mà gia đình ngu ên đơn đang trồng sắn. Ngu ên đơn có hỏi anh Hoàng Văn V là: Sao anh lại trồng bạ h đ n xuống đất nhà cậu. Anh Hong Văn

## Page 4

V trả lời là: Trót trồng rồi, lúc nào thu hoạch xong cháu trả lại. Vì lý do cậu cháu trong nhà nên ngu ên đơn không nhổ cây của háu mình đi. Khoảng cuối năm 2011, nhà bị đơn dùng máy móc chặt phá vườn cây tái sinh là gỗ tạp của nguyên đơn. Vì nể tình l gia đình, nên ngu ên đơn vẫn để phía bị đơn khai thác, không nói gì cả, không có tranh chấp vì ngu ên đơn nghĩ rằng bị đơn khai thác bán cây xong sẽ trả đất. Anh Hong Văn V đã chết, bị đơn ũng đã khai thá cây 03 đợt, tiếp tụ để bạ h đ n lên chồi mầm. Đến năm 2022, bị đơn tiếp tục trồng cây trên đất, ngu ên đơn không nhất trí nên xảy ra tranh ch ấp. Ngu ên đơn ó đơn đề nghị chính quyền hòa gi ải tranh chấp đất đai nhưng không thành nên nguyên đơn khởi kiện vụ án ra Tòa án.
Tại đơn khởi kiện ngu ên đơn êu ầu được quyền quản lý, sử dụng khoảng 25.000,0m² đất thuộc thửa đất số 532; buộc bị đơn ông Hong Văn D phải di dời toàn bộ cây bạ h đ n trên đất; bị đơn cùng các thành viên trong gia đình phải chấm dứt hành vi tranh chấp đất. Qua xem xét thẩm định tại chỗ, ngu ên đơn xá định diện tí h đất tranh chấp là 31.766,0m2 được phân chia thành 7 Khu và sau đó ngu ên đơn rút yêu cầu khởi kiện đối với đất tranh chấp tại vị trí thuộc Khu 7 có diện tích 8.060,0m2 và diện tích 129,0m2 thuộc một phần thửa đất số 436 tại Khu 4. Di ện tí h đất ngu ên đơn êu ầu giải quyết là 23.577,0m2 thuộc Khu 1, Khu 2, Khu 3, một phần Khu 4, Khu 5, Khu 6. Về chi phí tố tụng ngu ên đơn đã nộp tạm ứng, ngu ên đơn yêu cầu giải quyết theo quy định của pháp luật.
Bị đơn ông Hong Văn D trình bày: Nguồn gố đất tranh chấp thuộc một phần diện tí h đất do gia đình bị đơn tự khai phá từ năm 1990 để trồng cây hàng năm như ngô, sắn, đỗ. Năm 1995, gia đình ị đơn đã chuyển sang trồng cây mận nhưng trâu, bò phá hoại không phát triển được. Năm 1998, gia đình bị đơn chuyển sang trồng cây bạ h đ n v đã khai thác 03 lần cụ thể lần thứ nhất v o năm 2011, án được 120.000.000đồng; lần thứ hai v o năm 2017 bán cây s ố tiền là 80.000.000đồng; lần thứ a v o năm 2022 án được 145.000.000đồng. Trong quá trình canh tác và sử dụng gia đình bị đơn không có tranh chấp với ai, sử dụng ổn định từ trước tới na . Năm 2022 ngu ên đơn ông mới tranh chấp đất với bị đơn.
Sự việc tranh chấp đã được chính quyền địa phương hòa giải nhưng không th nh.
Bị đơn không hấp nhận yêu cầu khởi kiện của ngu ên đơn v ó êu ầu phản tố được quyền quản lý, sử dụng đối với tổng diện tích 31.766,0m2, được sở hữu tài sản trên đất và buộc ngu ên đơn v gia đình phải chấm dứt hành vi cản trở quyền sử dụng đất. Sau đó, ị đơn không ó tranh hấp đối với Khu 7 có di ện tích 8.060,0m2 và rút yêu cầu đối với diện tích 129,0m2 thuộc một phần thửa đất số 436 tại Khu 4. Diện tí h đất bị đơn có yêu cầu phản tố thuộc Khu 1, Khu 2, Khu 3, một phần Khu 4, Khu 5, Khu 6 có tổng diện tích là 23.577,0m2. Về chi phí tố tụng ngu ên đơn đã nộp, bị đơn đề nghị giải quyết theo qu định của pháp luật.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Linh Thị H, chị Hoàng Thị Tố Q, anh Hoàng Phi L đều nhất trí với ý kiến của ngu ên đơn.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Hoàng Thị M, anh Hong Văn T, chị Hoàng Thị T, chị Hà Thị S đều nhất trí với ý kiến của bị đơn.

## Page 5

Ủy ban nhân dân thị trấn Đ, huyện C, tỉnh Lạng Sơn trình : Việc giải quyết tranh chấp giữa á ên đề nghị Tòa án ăn ứ vào các tài liệu, hồ sơ vụ việc, chính sách pháp luật về đất đai qua á thời kỳ, nguồn gốc và quá trình sử dụng đất để tiến hành giải quyết theo qu định của pháp luật.
Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 08 S-S 26-9- h hu ện Chi Lă tỉ h Lạ Sơ , đã qu ết định: Đình hỉ giải quyết yêu cầu của ngu ên đơn đối với diện tí h đất tranh chấp 8.060,0m2, thuộc một phần thửa đất số 436; 393, 435, 434, 532; đình chỉ giải quyết yêu cầu của ngu ên đơn, êu ầu phản tố của bị đơn đối với diện tích 129,0m2 thuộc một phần thửa đất số 436; đình chỉ giải quyết yêu cầu của ngu ên đơn, êu ầu phản tố của bị đơn đối với diện tích 6.203,0m2, thuộc một phần thửa đất số 532. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của ngu ên đơn. Chấp nhận một phần yêu cầu phản tố của bị đơn. Ngoài ra, Bản án còn tuyên về chi phí tố tụng, về án phí, về lãi chậm trả, quyền yêu cầu thi hành án và quyền kháng cáo của á đương sự.
Trong hạn luật định, Bản án sơ thẩm bị kháng cáo, kháng nghị như sau:
1. Người ó qu ền lợi, nghĩa vụ liên quan anh Hong Văn T kháng cáo một phần bản án, đề nghị cấp phúc thẩm xử tuyên diện tí h đất tại Khu 2, Khu 3 thuộc quyền quản lý, sử dụng của hộ gia đình ị đơn.
2. Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân huy ện Chi Lăng, tỉnh Lạng Sơn kháng nghị đề nghị cấp phúc thẩm hủy Bản án dân sự sơ thẩm do có một số vi phạm về tố tụng, nội dung.
Tại cấp phúc thẩm:
Đã êu ầu Ủ an nhân dân hu ện C, tỉnh Lạng Sơn xá định ụ thể về đất tranh hấp v t i sản trên đất. Tại Văn ản số 436/UBND-TNMT ngày 18 -02- 2025 của Ủy ban nhân dân huy ện C, tỉnh Lạng Sơn về việc cung cấp tài liệu, chứng cứ theo nội dung Quyết định số 08 2025 QĐ-CCTLCC ngày 12-02-2025 của Tòa án nhân dân tỉnh Lạng Sơn xá định diện tí h đất tranh hấp đượ qu họa h l đất rừng sản xuất, đất trồng â h ng năm khá ; việ xem xét giao qu ền quản lý, sử dụng ho người sử dụng đất phải xem xét đến nguồn gố , quá trình quản lý, sử dụng đất, ũng như việ sử dụng đất ó đảm ảo đúng qu định pháp luật về đất đai ha không .... Đối vớit i sản trên đất đề nghị xem xét, thu thập thông tin liên quan đến nguồn gố , thời điểm quá trình tạo lập t i sản trên đất, xá định t i sản trên đất do ai l người tạo lập v á hứng ứ pháp lý liên quan để giải qu ết vụ việ theo qu định.
Đã êu ầu Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai hu ện C, tỉnh Lạng Sơn xá định ụ thể về đất tranh hấp theo Bản đồ địa hính năm 2004. Tại Văn ản số 15 CNVPĐKĐĐ ng 19-02-2025 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện C, tỉnh Lạng Sơn về việc cung cấp thông tin theo yêuc ầu tại Quyết định số 07 2025 QĐ-CCTLCC của Tòa án nhân dân tỉnh Lạng Sơn v t i liệu kèm theo thể hiện: Cá thửa đất 84, 85, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93 tờ bản đồ địa chính số 75 xã Q ũ, nay là tờ bản đồ địa chính số 105 thị trấn Đ, huyện C, tỉnh Lạng

## Page 6

Sơn mang tên tại Sổ giao nhận diện tích và Sổ mụ kê như sau: Thửa đất số 84 mang tên Vi Văn N; các thửa đất số 85, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93 mang tên Ủy ban nhân dân xã. Các thửa đất số 01, 09 tờ bản đồ địa chính số 84 xã Q ũ, nay là tờ bản đồ địa chính số 114 thị trấn Đ, huyện C, tỉnh Lạng Sơn mang tên tại Sổ giao nhận diện tích và Sổ mục kê là Hong Văn T1. Hiện các thửa đất trên hưa được cấp GCNQSDĐ.
Tại phiên tòa phúc thẩm:
Ngu ên đơn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện; không chấp nhận kháng cáo của anh Hong Văn T. Ngu ên đơn đề nghị giải quyết kháng nghị ủa Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân hu ện Chi Lăng, tỉnh Lạng Sơn theo qu định ủa pháp luật.
Người ó qu ền lợi, nghĩa vụ liên quan anh Hoàng Phi L nhất trí với ý kiến ủa ngu ên đơn.
Người ó qu ền lợi, nghĩa vụ liên quan anh Hong Văn T giữ ngu ên nội dung kháng cáo, đề nghị giải quyết kháng nghị ủa Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân hu ện Chi Lăng, tỉnh Lạng Sơn theo qu định ủa pháp luật.
Bị đơn giữ nguyên yêu cầu phản tố; đồng ý với kháng cáo của anh Hoàng Văn T. Bị đơn đề nghị giải quyết kháng nghị ủa Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân hu ện Chi Lăng, tỉnh Lạng Sơn theo qu định ủa pháp luật.
Người ó qu ền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Hong Thị M, hị Hong Thị T, hị H Thị S nhất trí với ý kiến ủa ị đơn.
Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Lạng Sơn vẫn giữ nguyên nội dung kháng nghị đề nghị hủy Bản án sơ thẩm.
 Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Lạng Sơn phát iểu ý kiến về việ hấp h nh pháp luật tố tụng v giải qu ết vụ án ụ thể như sau:
 1. Về việc chấp hành pháp luật tố tụng: Quá trình thụ lý, giải quyết vụ án tại cấp phúc thẩm và tại phiên tòa phúc thẩm, Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa chấp h nh đúng qu định của Bộ luật Tố tụng dân sự; phiên tòa đã được triệu tập hợp lệ, ó người tham gia tố tụng vắng mặt nhưng đã ó đề nghị xét xử vắng mặt; người tham giat ố tụng có mặt đã được thực hiện đầ đủ các quyền v nghĩa vụ của mình.
2. Về quan điểm giải quyết vụ án: Đề nghị Hội đồng xét căn ứ khoản 3 Điều 308, Điều 310 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015; chấp nhận kháng nghị của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân huyện Chi Lăng, tỉnh Lạng Sơn; hủy Bản án dân sự sơ thẩm số 08/2024/DS-ST ngày 26-9-2024 của Tòa án nhân dân huyện Chi Lăng, tỉnh Lạng Sơn; hu ển hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân huyện Chi Lăng, tỉnh Lạng Sơn giải quyết lại theo qu định. Về nghĩa vụ chịu án phí dân sự sơ thẩm, chi phí tố tụng đượ xá định lại khi giải quyết vụ án theo thủ tụ sơ thẩm. Do hủy bản án sơ thẩm nên người kháng cáo không phải chịu án phí phúc thẩm.

## Page 7

Sau khi xem xét tài li ệu có trong h ồ sơ vụ án tại cấp phúc th ẩm, Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Lạng Sơn kiến nghị Tòa án thực hiện đúng hoạt động tố tụng theo qu định của Bộ luật Tố tụng dân sự trong việc sửa chữa, bổ sung bản án, đề nghị Tòa án cấp phúc thẩm chỉ đạo Tòa án cấp sơ thẩm nghiêm túc rút kinh nghiệm.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:[[1] Về thủ tục tố tụng: Phiên tòa đã được triệu tập hợp lệ lần thứ nhất, có người tham giat ố tụng vắng mặt nhưng ó đề nghị xét xử vắng mặt. Căn ứ Điều 296 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015, Tòa án vẫn tiến hành xét xử vụ án vắng mặt những người này.
 [2] Xét kháng cáo của anh Hong Văn T và kháng nghị của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân huyện Chi Lăng, tỉnh Lạng Sơn, thấy rằng:
 [3] Qua xem xét, thẩm định tại chỗ xá định diện tích đất nguyên đơn khởi kiện, bị đơn ó êu ầu phản tố có tổng diện tích là 31.766,0m² (gồm 07 Khu) thuộc một phần các thửa 393, 434, 435, 436, 437, 532, tờ bản đồ địa hính đất lâm nghiệp số 2 xã Q ũ, nay là tờ bản đồ địa hính đất lâm nghiệp số 03 thị trấn Đ, huyện C, tỉnh Lạng Sơn.
[4] Tại cấp sơ thẩm, ngu ên đơn rút êu ầu khởi kiện đối với diện tích 8.060,0m2 thuộc Khu 7; ngu ên đơn rút êu ầu khởi kiện và b ị đơn rút êu cầu phản tố đối với diện tích 129,0m2 thuộc Khu 4. Cấp sơ thẩm đình hỉ việc giải quyết đối với các phần yêuc ầu đã rút l ó ăn ứ. Đối với diện tích 6.203,0 m 2 đất thuộc một phần thửa đất số 532 tại Khu 5 do hưa qua hòa giải tại ơ sở, hưa đủ điều kiện khởi kiện nên cấp sơ thẩm đình hỉ l ó ăn ứ.
Diện tích tranh chấp còn lại cấp sơ thẩm giải quyết thuộc Khu 1, Khu 2, Khu 3, một phần Khu 4, Khu 6 cót ổng diện tích là 17.374,0m2 đất. Qua chồng ghép với bản đồ địa chính thị trấn Đ, huyện C, tỉnh Lạng Sơn đo đạ năm 2004 ( hỉnh lý năm 2014), thể hiện: Diện tí h đất trên qua chồng ghép bản đồ thể hiện là các thửa số 84, 85, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93 tờ bản đồ địa chính số 75 xã Q ũ, nay là tờ bản đồ địa chính số 105 thị trấn Đ, huyện C, tỉnh Lạng Sơn v thuộc một phần các thửa đất số 01, 09 tờ bản địa chính đồ số 84 xã Q ũ, nay là tờ bản đồ địa chính số 114 thị trấn Đ, huyện C, tỉnh Lạng Sơn. Tu nhiên, cấp sơ thẩm hưa thu thập làm rõ các thửa đất này mang tên ait ại Sổ mục kê, hoặc Sổ địa chính hoặc Sổ đăng ký ruộng đất; hưa l m rõ á thửa đất trên đã được cấp GCNQSDĐ ho tổ chức, cá nhân, hộ gia đình n o.
[5] Cấp phúc thẩm đã thu thập tài li ệuch ứng c ứ, tại Văn ản s ố 15 CNVPĐKĐĐ ng 19-02-2025 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện C, tỉnh Lạng Sơn về việc cung cấp thông tin thể hiện: Cá thửa đất 84, 85, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93 tờ bản đồ địa chính số 75 xã Q ũ, nay là tờ bản đồ địa chính số 105 thị trấn Đ, huyện C, tỉnh Lạng Sơn mang tên tại Sổ giao nhận diện tích và Sổ mụ kê như sau: Thửa đất số 84 mang tên Vi Văn N; các thửa đất số 85, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93 mang tên Ủy ban nhân dân xã. Các thửa đất số 01,

## Page 8

09 tờ bản đồ địa chính số 84 xã Q ũ, nay là tờ bản đồ địa chính số 114 thị trấn Đ, huyện C, tỉnh Lạng Sơn mang tên tại Sổ giao nhận diện tích và Sổ mục kê là Hong Văn T1. Hiện các thửa đất trên hưa được cấp GCNQSDĐ.
[6] Như vậy, cấp sơ thẩm hưa đưa ông Vi Văn N, ông Hong Văn T1 vào tham gia tố tụng với tư áhl người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan; hưa hỏi Ủy ban nhân dân xã về các thửa đất này là vi phạm khoản 4 Điều 68, Điều 97 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 mà cấp phúc thẩm không thể khắc phục được. Để vụ án được giải quyết khách quan, toàn diện và triệt để; đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của á đương sự; đảm bảo nguyên tắc hai cấp xét xử, xét thấy cần hủy toàn bộ Bản án dân sự sơ thẩm số 08/2024/DS-ST ngày 26-9- 2024 của Tòa án nhân dân huyện Chi Lăng, tỉnh Lạng Sơn; hu ển hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân huyện Chi Lăng, tỉnh Lạng Sơn thụ lý, giải quyết lại vụ án theo thủ tục chung.
[7] Quan điểm của Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Lạng Sơn đề nghị hủy toàn bộ Bản án sơ thẩm và giao hồ sơ ho Tòa án ấp sơ thẩm giải quyết lại là phù hợp với á qu định của pháp lu ật nên được chấp nhận. Kháng cáoc ủa đương sự, ý ki ến của á đương sự liên quan đến nội dung kháng cáo, kháng nghị sẽ được xem xét, giải quyết khi giải quyết lại vụ án theo thủ tụ sơ thẩm.
Các vấn đề về người tham gia tố tụng, về thu thập chứng cứ, Tòa án cấp sơ thẩm cần thực hiện đúng theo qu định của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015. Nghĩa vụ chịu án phí sơ thẩm, chi phí tố tụng đượ xá định lại khi giải quyết lại vụ án theo thủ tụ sơ thẩm.
[8] Do Bản án sơ thẩm bị cấp phúc thẩm hủ nên người kháng cáo không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm. Hoàn trả người kháng cáo số tiền tạm ứng án phí dân sự phúc thẩm đã nộp.
 Vì các lẽ trên, QUYẾ ĐỊNH:
Căn ứ vào khoản 3 Điều 148, khoản 3 Điều 308, Điều 310 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;
Căn ứ vào khoản 3 Điều 29 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30-12-2016 của Ủ an Thường vụ Quốc hội qu định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
1. Hủy toàn b ộ Bản án dân s ự sơ thẩm số 08 2024 DS-ST ng 26-9- 2024 ủa Tòa án nhân dân huyện Chi Lăng, tỉnh Lạng Sơn; chuyển hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân huy ện Chi Lăng, tỉnh Lạng Sơn giải quyết lại vụ án theo thủ tụ sơ thẩm.
2. Về án phí dân sự sơ thẩm và chi phí tố tụng: Số tiền tạm ứng chi phí tố tụng đương sự đã nộp và số tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm được quyết định khi Tòa án nhân dân huyện Chi Lăng, tỉnh Lạng Sơn giải quyết lại vụ án.

## Page 9

3. Về án phí dân sự phúc thẩm. Anh Hong Văn T không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm. Hoàn trả lại cho anh Hong Văn T số tiền tạm ứng án phí phúc thẩm đã nộp là 300.000đồng ( a trăm nghìn đồng) theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0005646 ngày 17-10-2024 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện C, tỉnh Lạng Sơn.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án./.

Nơi nhận:
- TANDCC tại Hà Nội;
- VKSNDCC tại Hà Nội;
- VKSND tỉnh Lạng Sơn;
- TAND h. Chi Lăng, tỉnh Lạng Sơn;
- VKSND h. Chi Lăng, tỉnh Lạng Sơn;
- CCTHADS h. C, tỉnh Lạng Sơn;
- Cục THADS tỉnh Lạng Sơn;
- Cá đương sự;
- Người TGTT khác (nếu có);
- Lưu: Hồ sơ, Tòa DS, HCTP, KTNV&THA.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA (Đã ký)






 Nguyễn Thị Hoa