Số: 54/2024/QĐST-DS
Ngân hàng Việt Nam Thịnh V_T
Số: 54
Ngày: 25/09/2024
Tòa án xét xử: TAND huyện Sóc Sơn, TP. Hà Nội
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội. Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN SÓC SƠN THÀNH PHỐ HÀ NỘI

Số: 54/2024/QĐST-DS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập- Tự Do – Hạnh phúc

 Sóc Sơn, ngày 25 tháng 9 năm 2024

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213, Điều 217 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa gi ải thành ngày 22 tháng 8 năm 2024 v ề việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 46/2024/TLST-DS ngày 01 tháng 02 năm 2024 và Văn bản đồng ý với nội dung hòa giải thành của những người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan vắng mặt ngày 17 tháng 9 năm 2024.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương s ự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, k ể từ ngày lập biên bản hòa gi ải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
I. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
1. Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Việt Nam T.
Địa chỉ: Số 47 Trần Hưng Đ, phường 3, thành phố S, tỉnh T.
Đại diện theo pháp luật: Ông Trần Tuấn Anh – Tổng giám đốc.
Đại di ện theo ủy quy ền: Ông Nguy ễn Xuân C – Chuyên viên x ử lýn ợ - Phòng xử lý nợ.
2. Bị đơn:
2.1 Ông Đỗ Khắc V, sinh năm 1969.
2.2 Bà Đào Thị Tuyết T1, sinh năm 1980.
Cùng trú tại: Thôn Thắng Lợi, xã Phú Minh, huyện Sóc Sơn, TP Hà Nội.
3. Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
3.1. Bà Nguyễn Thị Thu H, sinh năm 1972.
3.2. Ông Vương Cao V, sinh năm 1954.
3.3 Cụ Ngô Thị G, sinh năm 1949;
Đều trú tại: Thôn T, xã P, huyện S, TP H.
3.5. Anh Đỗ Khắc Sơn, sinh năm 2002.
3.6. Anh Đỗ Khắc Nam, sinh năm 2005.

## Page 2

Đều trú tại: Thôn T xã P, huyện S, TP H.
 II. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
1. Về dư nợ:
Tính đến ngày 22/8/2024, ông Đỗ Khắc V và bà Đào Thị Tuyết T1 còn nợ Ngân hàng TMCP Việt Nam T số tiền là 1.871.982.287 đồng (một tỷ tám trăm bảy mươi mốt triệu chín trăm tám mươi hai nghìn hai trăm tám mươi bảy đồng), cụ thể như sau:
- Nợ gốc: 1.529.748.875 đồng;
- Nợ lãi trong hạn: 274.998.213 đồng;
- Nợ lãi quá hạn: 48.097.839 đồng.
- Phạt chậm trả: 19.137.360 đồng.
Cụ thể dư nợ theo từng Hợp đồng tín dụng như sau:
1.1 Hợp đồng tín dụng PGDLU.CN.01180620 ngày 18/6/2020:
- Nợ gốc: 716,644,000 đồng;
- Lãi trong hạn: 135,508,458 đồng;
- Lãi quá hạn: 18,781,020 đồng;
- Phạt chậm trả: 9,302,471 đồng;
Tổng cộng: 880,235,949 đồng (Tám trăm tám mươi tri ệu, hai trăm ba mươi lăm ngàn, chín trăm bốn mươi chín đồng).
1.2 Hợp đồng tín dụng PĐL.CN.1827102 ngày 07/11/2022:
- Nợ gốc: 813,104,875 đồng;
- Lãi trong hạn: 139,489,755 đồng;
- Lãi quá hạn: 29,316,819 đồng;
- Phạt chậm trả: 9,834,889 đồng;
Tổng cộng: 991,746,338 đồng (Chín trăm chín mươi mốt triệu, bảy trăm bốn mươi sáu ngàn, ba trăm ba mươi tám đồng).
2. Về Phương án trả nợ: Các đương sự thống nhất về phương án trả nợ như sau:
- Ông Đỗ Khắc V và bà Đào Thị Tuyết T1 đồng ý tất toán toàn bộ khoản nợ trên cho Ngân hàng TMCP Việt Nam T chậm nhất là ngày 30/10/2024.
- Ông Đ ỗ Khắc V và bà Đào Thị Tuyết T1 đồng ý thanh toán cho VIETBANK số tiền lãi, phạt, phí phát sinh theo lãi suất quá hạn trong hợp đồng tín dụng, gi ấynh ận n ợ kể từ ngày 23/8/2024 cho đến khi thanh toán xong toàn b ộ khoản nợ.
3. Về xử lý tài sản bảo đảm: Kể từ ngày Quyết định của Tòa án có hiệu lực thi hành, nếu ông Đ ỗ Khắc V và bà Đào Thị Tuyết T1 không thực hiện nghĩa v ụ thanh toán khoản nợ nêu trên thì VIETBANK có quy ền yêu cầu Cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền tiến hành kê biên, phát mại tài sản bảo đảm để thu hồi nợ.
Các tài sản bảo đảm gồm:
3.1 Tài sản thứ nhất: Quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 22-1 tờ bản đồ số 01, diện tích 136,0m 2, địa chỉ: Thôn T , xãP , huyện S, thành phố H theo Giấy

## Page 3

chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BT 721584, số vào sổ cấp GCN: CS-SS 00650 do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội cấp ngày 13/10/2015 cho ông Đ ỗ Khắc V và bà Đào Thị Tuyết T1. Tài sản thế chấp đã đư ợc thế chấp cho Vietbank theo Hợp đồng thế chấp số PĐL.HĐTC.01160620 ngày 18/6/2020 và đã đư ợc công ch ứng, đăng ký giao dịch đảm bảo theo quy định của pháp luật.
Nghĩa vụ được bảo đảm: Bên thế chấp đồng ý dùng toàn b ộ tài sản thế chấp để đảm bảo cho vi ệc thực hiện toàn b ộ nghĩa vụ trả nợ của Bên thế chấp đối với VIETBANK (bao gồm nhưng không gi ới hạn bởi khoản nợ gốc, lãi trong h ạn, lãi quá hạn, lãi chậm trả, phí, tiền phạt vi phạm và các khoản phải trả khác đã phát sinh cũng như chưa phát sinh, hi ện tại cũng như tương lai, riêng r ẽ và/hoặc liên đới với bất kỳ tổ chức/cá nhân nào khác) theo quy định tại các Hợp đồng/Văn bản được ký kết giữa Bên thếp chấp và VIETBANK.
3.2 Tài sản thứ hai: Quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 22-3, tờ bản đồ số 01, diện tích 130m 2, tài sản gắn liền với đất là nhà ở riêng lẻ, diện tích xây dựng 120,0m2, sở hữu riêng, cấp 4, địa chỉ: Thôn Thắng Lợi, xã Phú Minh, huy ện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CK 326401, số vào sổ cấp GCN CS-SS05659 do Sở Tài nguyên và Môi trư ờng thành phố Hà Nội cấp ngày 10/10/2017 cho bà Nguyễn Thị Thu H. Tài sản đã được thế chấp cho Vietbank theo Hợp đồng thế chấp số PĐL.HĐTC.01121021 ngày 18/10/2021 và đã đư ợc công ch ứng, đăng ký giao dịch bảo đảm theo đúng quy định của pháp luật.
Nghĩa vụ được bảo đảm: Toàn bộ nghĩa vụ trả nợ của Bên được cấp tín dụng (bao gồm nhưng không gi ới hạn bởi khoản nợ gốc, lãi trong h ạn, lãi quá h ạn, lãi chậm trả, phí, tiền phạt vi phạm và các kho ản phải trả khác đã phát sinh cũng như chưa phát si nh, hi ện tại cũng như tương lai, riêng r ẽ hoặc liên đới với bất k ỳ tổ chức/cá nhân nào khác) theo quy định tại Hợp đồng tín dụng số PĐL.CN.1827102 ngày 07/11/2022 đã được ký kết giữa bên được cấp tín dụng với VIETBANK.
Nếu số tiền thu đư ợc từ bán/xử lý tài sản bảo đảm vẫn không đủ trả nợ cho VIETBANK thì ông Đ ỗ Khắc V và bà Đào Thị Tuyết T1 vẫn phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho VIETBANK cho đến khi tất toán toàn bộ khoản vay.
 4. Về án phí:
 - Ông Đỗ Khắc V và bà Đào Thị Tuyết T1 tự nguyện chị cả tiền án phí dân sự sơ thẩm là 34.079.734 đồng (Ba mươi tư triệu, không băm bảy mươi chín ngàn, bảy trăm ba mươi tư đồng).
 - Hoàn trả lại cho Ngân hàng Ngân hàng TMCP Việt Nam T số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 31.330.000 đồng (Ba mươi mốt triệu, ba trăm ba mươi ngàn đồng)
theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí tòa án ký hiệu BLTU/23 số: 0022307 ngày 29/01/2024 tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội.
III. Quyết định này có hi ệu lực pháp lu ật ngay sau khi đư ợc ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

## Page 4

IV. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêuc ầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự;
thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- Đương sự;
- Viện kiểm sát nhân dân huyện Sóc Sơn;
- Chi cục Thi hành án dân sự huyện Sóc Sơn;
- Lưu hồ sơ vụ án.
 THẨM PHÁN





 Nguyễn Thanh Tùng