Bản án số: 68/2025/DS-PT
Tranh chấp về đòi lại tài sản
V/v: Tranh chấp đòi lại tài sản
Số: 68/2025/DS-PT
Ngày: 20/02/2025
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Tây Ninh
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng vay tài sản
Thông tin vụ việc: Tranh chấp về đòi lại tài sản

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH TÂY NINH

Bản án số: 68/2025/DS-PT Ngày: 20-02-2025.
V/v “Tranh chấp đòi lại tài sản”
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc





NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH TÂY NINH

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Ông Võ Văn Ngầu Các Thẩm phán: 1. Bà Nguyễn Thị Bích Thủy;
 2. Ông Phạm Văn Tâm.
- Thư ký phiên tòa: Ông Trần Phước Hậu – Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Tây Ninh tham gia phiên tòa :
Bà Nguyễn Thị Gọn - Kiểm sát viên.
Ngày 20 tháng 02 năm 2025, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 709/2024/TLPT -DS ngày 20 tháng 11 năm 2024 về việc “Tranh chấp về đòi lại tài sản”, Do Bản án dân s ự sơ thẩm s ố 232/2024/DS-ST, ngày 24 tháng 9 năm 2024 của Tòa án nhân dân huyện Gò Dầu, tỉnh Tây Ninh, bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét x ử số 766/2024/QĐXXPT-DS ngày 16 tháng 12 năm 2024: Quyết định hoãn phiên tòa phúc thẩm số 15 /2025/QĐ-PT, ngày 08 tháng 01 năm 2025, giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Bà Huỳnh Thị Ngọc L, sinh năm 1959;
Địa chỉ cư trú: số A, đường T, Khu phố A, Phường A, thành phố T, tỉnh Tây Ninh. Có mặt.
Người đại diện theo u ỷ quyền của bà Huỳnh Thị Ngọc L: Chị Phạm Thị Hoàng A, sinh năm 1980;
Địa chỉ cư trú: C, Tổ H, Khu phố A, Phường C, thành phố T, tỉnh Tây Ninh. Có mặt.
- Bị đơn: Chị Phạm Thị Kim C, sinh năm 1971 và anh Lương HoàiN , sinh năm 1971;
Cùng địa chỉ cư trú: Số E, Tổ A, ấp P, xã P, huyện G, tỉnh Tây Ninh . Có mặt.
NỘI DUNG VỤ ÁN:

## Page 2

Tại đơn khởi ki ện đ ề ngày 27/11/2023 và lời khai trong quá trình giải quyết vụ án tại cấp sơ thẩm, người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn - ông Trần VănH trình bày:
Vào năm 2009, bà Huỳnh Thị Ngọc L có cho vợ chồng chị Phạm Thị Kim C và anh Lương HoàiN vay tiền nhiều lần với tổng số tiền là 600.000.000 đồng, những lần vay đều không có làm gi ấy nợ, không có thỏa thuận lãi suất, chỉ thỏa thuận miệng thời gian vay là 01 tháng. Do không có khả năng trả nợ nên vào ngày 17/6/2011, chịC và anh N làm giấy bán nhà đất cho bà L và hứa đến khi con chị C, anh N ra trường sẽ giao nhà đ ất, nhưng chịC và anh N không thực hiện. Đến ngày 04/10/2011, chịC và anh N tiếp tục viết giấy cam kết hẹn đến ngày 20/10/2011 sẽ trả hết số tiền nợ cho bà L, nếu không s ẽ làm thủ tục bán nhà đất cho bà L. Đến ngày 18/01/2012, chị C, anh N tiếp tục làm biên nhận hứa đến ngày 10 /01/2012 (AL) tức ngày 01/02/2012 (DL) sẽ trả cho bà L số tiền 600.000.000 đồng hoặc giao nhà đất ở cho bà L trừ nợ. Sau đó, chịC anh N có đến nhà gặp bà xin trả dần nhưng bà không đồng ý. Từ năm 2013, b à L không còn liên lạc được với chị C, anh N nên không thể yêu cầu chị C, anh N trả nợ.
Nay nhà đất vợ chồng chị C, anh N đã chuyển nhượng cho ngư ời khác, nên bà L không yêu cầu gì đối với nhà đất, chỉ yêu cầu chị C, anh N trả số tiền nợ gốc 600.000.000 đồng và tiền lãi chậm tra từ ngày 01/02/ 2012 đến ngày xét xử xon vụ án với mức lãi suất 20%/n ăm. Tại phiên tòa sơ thẩm, người đại diện theo ủy quyền của bà L thay đổi yêu cầu tính tiền lãi từ ngày 01/01/2015 đến khi giải quyết xong vụ án, với mức lãi suất là 10%/năm.
Trong quá trình giải quyết vụ án tại Tòa án cấp sơ thẩm, bị đơn Phạm Thị Kim C trình bày:
Trước đây vợ chồng chị kinh doanh thức ăn gia súc, doc ần tiền để xoay vốn nên từ cuối năm 2009 đến năm 2010, vợ chồng chị có vay tiền của bà L 04 lần, tổng cộng 220.000.000 đồng; vay không có thỏa thuận lãi suất và thời hạn trả nợ; bà L nói cho vợ chồng chị vay đỡ 05, 06 tháng; Việc vay tiền có làm giấy và giao cho bà L giữ giấy. Do việc kinh doanh bị thua lỗ, nên vợ chồng chị chưa trả cho bà L được số tiền nào. Đến ngày 04/10/ 2011, bà L cùng người nhà và dẫn thêm một nhóm người giang hồ đến nhà chị la hét đòi nợ, nên vợ chồng chị bị ép phải ghi giấy cam kết trả nợ với số tiền 600.000.000 đồng và hẹn đến ngày 20/10/2011 sẽ trả nợ. Năm 2012, v ợ chồng chị đi làm tại tỉnh Bình Dương, đến năm 2013 vợ chồng chị bán nhà ở thành phốT để trả nợ cho người khác, nên vợ chồng chị không còn ở địa phương từ đó đến nay.
Từ khi bỏ địa phương đi nơi khác sinh sống, bà L có gọi điện thoại cho vợ chồng chị để đòi nợ, vợ chồng chị có xin bà L được trả dần nhưng bà L không đồng ý. Khoảng năm 2015 thì hai bên không liên lạc nữa. Đến cuối năm 2023 thì chị được biết bà L khởi kiện vợ chồng chị ở Tòa án. Tháng 3/2024, vợ chồng chị có gọi điện xin bà L trả dần nhưng bà L không đồng ý.
Bà Lyêuc ầu trả nợ gốc 600.000.000 đồng và tiền lãi với mức lãi suất 10%/năm, vợ chồng chị chỉ đồng ý trả phần tiền gốc 600.000.000 đồng theo giấy cam kết, không đồng ý trả tiền lãi. Tại phiên tòa, chịC yêu cầu áp dụng thời hiệu khởi kiện.

## Page 3

Trong quá trình giải quyết vụ án tại Tòa án cấp s ơ thẩm, bị đơn Lương HoàiN đã trình bày: thống nhất với lời trình bày và ý kiến của chị Phạm Thị Kim C, không bổ sung gì thêm.
Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 232/2024/DS-ST ngày 24 tháng 9 năm 2024 của Tòa án nhân dân huyện Gò Dầu, tỉnh Tây Ninh đã quyết định:
Căn cứ vào các điều 147, 184, 217, 228, 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự;
các điều 149, 166 và 429 của Bộ luật Dân sự; các điều 27, 30, 37 của Luật Hôn nhân gia đình; khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30- 12-2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về án phí và lệ phí Tòa án;
1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của bà Huỳnh Thị Ngọc L đối với chị Phạm Thị Kim C và anh Lương Hoài N.
Buộc chị Phạm Thị Kim C và anh Lương HoàiN có trách nhiệm liên đới trả cho bà Huỳnh Thị Ngọc L số tiền nợ gốc là 600.000.000 (sáu trăm tri ệu)
đồng.
Kể từ ngày bà L có đơn yêu cầu thi hành án cho đến khi thi hành xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng chịC và anh N còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Đi ều 468 của Bộ luật Dân sự.
2. Đình chỉ một phần yêu cầu khởi kiện của bà Huỳnh Thị Ngọc L đối với chị Phạm Thị Kim C và anh Lương HoàiN về yêu cầu tính tiền lãi.
Ngoài ra, bản án còn quyết định v ề án phí, quy ền và nghĩa v ụ của các đương sự trong quá trình thi hành án và quyền kháng cáo của các đương sự theo quy định của pháp luật.
Ngày 07/10/2024, bà L có đơn kháng cáo; ngày 22/10/2024 bà L làm đơn kháng cáo sửa chữa bổ sung theo thông báo về việc sửa đổi, bổ sung đơn kháng cáo s ố 27/TB-TA ngày 10/10/2024 của Tòa án cấp sơ th ẩm. Nội dung đơn kháng cáo bà Lyêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm sửa bản án sơ thẩm theo hướng công nhận hợp đồng mua bán nhà đất giữa bà L với vợ chồng anh N, chị C.
Tại phiên tòa:
- Nguyên đơn Huỳnh Thị Ngọc L và người đại diện hợp pháp của nguyên đơn giữ nguyên yêuc ầo kháng cáo, đ ề nghị Hội đồng xét x ử chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn, sửa bản án sơ thẩm theo hướng công nhận hợp đồng mua bán nhà, đất giữa bà L với anh N, chị C.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Tây Ninh trình bày ý kiến:
+ Việc tuân theo pháp lu ật tố tụng từ khi thụ lý vụ án cho đến trước thời điểm Hội đồng xét x ử nghị án, Thẩm phán, Hội đồng xét x ử, Thư k ý đã thực hiện đúng theo quy định pháp luật tố tụng dân sự. Đương sự đã thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ tố tụng theo quy định pháp luật tố tụng dân sự.
Về nội dung vụ án, căn cứ vào khoản 1 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự, đ ề nghị Hội đồng xét x ử, không chấp nhận kháng cáoc ủa nguyên đơn Huỳnh Thị Ngọc L , giữ nguyên bản án sơ thẩm.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

## Page 4

Căn cứ vào các tài li ệu, chứng cứ đã được xem xét tại phiên t òa, ý ki ến của đại diện Viện kiểm sát. Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về tố tụng:
Đơn kháng cáo của bà Huỳnh Thị Ngọc L lập ngày 07/10/2024, nộp Tòa án cấp sơ thẩm ngày 08/10/2024 còn trong thời hạn luật định. Ngày 10/10/2024, Tòa án cấp sơ thẩm ban hành Thông báo s ố 27/TB-TA về việc sửa đổi, bổ sung đơn kháng cáo, bà L đã nhận được Thông báo s ố 27/TB-TA vào ngày 16/10/2024; Ngày 22/10/2024, bà L sửa đổi, bổ sung đơn kháng cáo vàn ộp cho Tòa án cấp sơ thẩm cùng ngày. Nội dung đơn kháng cáo đ ề nghị Tòa án cấp phúc thẩm sửa bản án sơ thẩm theo hướng công nhận hợp đồng mua bán nhà đất giữa bà với vợ chồng anh N, chị C.
[2] Xét kháng cáo của bà Huỳnh Thị Ngọc L, thấy rằng:
[2.1] Tại đơn khởi ki ện ngày 27/11/1013, bà L khởi ki ện yêuc ầu anh Lương HoàiN và chị Phạm Thị Kim C trả số tiền nợ vay gốc 600.000.000 đồng và tiền lãi chậm trả theo mức lãi suất 20%/n ăm, tạm tính t ừ ngày 01/02/2012 đến ngày 27/11/2023 là 1.549.000.000 đ ồng. Quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa s ơ thẩm, người đại diện hợp pháp cho bà L trình bày, do nhà đất vợ chồng chị C, anh N đã chuyển nhượng cho người khác nên bà L không yêu cầu gì đối với nhà đất, chỉ yêu cầu chị C, anh N trả số tiền nợ gốc và tiền lãi từ ngày 01/01/2015 đến khi giải quyết xong vụ án, với mức lãi suất là 10%/năm.
[2.2] Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 232/2024/DS-ST ngày 24 tháng 9 năm 2024 của Tòa án cấp sơ thẩm xét xử chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của bà L đối với chị C, anh N về số tiền vay gốc 600.000.000 đồng; đình chỉ yêu cầu khởi kiện của bà L đối với chị C, anh N về tiền lãi. Bản án của Tòa án cấp s ơ thẩm không xem xét giải quyết hợp đồng mua bán nhà đất giữa bà L với chị C, anh N (do bà L không yêu cầu).
[2.3] Bà L kháng cáo yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm sửa bản án sơ thẩm theo hướng công nhận hợp đồng mua bán nhà đất giữa bà L với anh N, chị C.
Xét thấy, việc tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất giữa bà L với chịC và anh N, bà L không yêu cầu tại đơn khởi kiện ngày 27/11/2023 và Bản án dân sự sơ thẩm số 232/2024/DS-ST của Tòa án cấp sơ thẩm cũng không gi ải quyết quan hệ tranh chấp này, nên Tòa án cấp phúc thẩm không có căn cứ để xem xét, do dó kháng cáo của bà L không hợp pháp nên Hội đồng xét xử không có căn cứ chấp nhận.
[3] Từ những phân tích trên, không chấp nhận kháng cáoc ủa bà Huỳnh Thị Ngọc L, chấp nhận đề nghị của đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Tây Ninh, giữ nguyên bản án sơ thẩm.
[4] V ề án phí sơ th ẩm: do kháng cáo không đư ợc chấp nhận và gi ữ nguyên bản án sơ th ẩm, nên bà L phải chịu án phí dân s ự phúc thẩm theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, bà L sinh năm 1959 là người cao tuổi, có đơn xin xem xét miễn án phí, nên bà L được miễn án phí dân s ự phúc thẩm theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 12 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30- 12-2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về án phí và lệ phí Tòa án.

## Page 5

Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 1 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự;
Không chấp nhận kháng cáo của bà Huỳnh Thị Ngọc L;
Giữ nguyên Bản án dân s ự sơ thẩm số 232/2024/DS-ST ngày 24 tháng 9 năm 2024 của Tòa án nhân dân huyện Gò Dầu, tỉnh Tây Ninh.
Căn cứ vào các Điều 149, 166 và 429 của Bộ luật Dân s ự; khoản 1 Điều 147, khoản 1 Điều 148, Điều 184 và và 217 của Bộ luật Tố tụng dân sự; Điều 37 của Luật Hôn nhân gia đ ình; điểm đ khoản 1 Điều 12 và khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14, ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về án phí và lệ phí Tòa án;
1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của bà Huỳnh Thị Ngọc L đối với chị Phạm Thị Kim C và anh Lương Hoài N.
Buộc chị Phạm Thị Kim C và anh Lương HoàiN cùng có trách nhiệm trả cho bà Huỳnh Thị Ngọc L số tiền nợ gốc là 600.000.000 (sáu trăm triệu) đồng.
Kể từ ngày bà L có đơn yêu cầu thi hành án cho đến khi thi hành xong số tiền nêu trên, hàng tháng chịC và anh N còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Đi ều 468 của Bộ luật Dân sự.
2. Đình chỉ một phần yêu cầu khởi kiện về tiền lãi của bà Huỳnh Thị Ngọc L đối với chị Phạm Thị Kim C và anh Lương Hoài N.
3. Về án phí:
3.1. Chị Phạm Thị Kim C và anh Lương HoàiN phải chịu tiền án phí dân sự sơ thẩm là 28.000.000 (hai mươi tám triệu) đồng.
3.2. Bà Huỳnh Thị Ngọc L được miễn tiền án phí dân sự sơ thẩm và phúc thẩm.
4. Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 của Luật Thi hành án dân s ự, thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêu cầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 của Luật Thi hành án dân s ự; thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 của Luật Thi hành án dân sự.
5. Bản án phúc thẩm có hiệu lực kể từ ngày tuyên án./.

Nơi nhận:
- TANDCC tại TP Hồ Chí Minh;
- Phòng KTNV&THA TAND tỉnh Tây Ninh;
- VKSND tỉnh Tây Ninh;
- TAND huyện Gò Dầu;
- VKSND huyện Gò Dầu;
- Chi cục THADS huyện Gò Dầu;
- Các đương sự;
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

## Page 6

- Lưu tập bản án;
- Lưu hồ sơ vụ án. Võ Văn Ngầu