Bản án số: 21/2025/DS-PT
Võ Hồng S - Võ Thị Đ
Số: 21/2025/DS-PT
Ngày: 13/01/2025
Tòa án xét xử: TAND cấp cao tại TP Hồ Chí Minh
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Chấp nhận kháng cáo, sửa một phần Bản án sơ thẩm

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Bản án số: 21/2025/DS-PT Ngày 13 tháng 01 năm 2025 “V/v Tranh chấp chia di sản thừa kế;
Đòi lại tài sản; Hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Ông Phạm Văn Công Các thẩm phán: Ông Vương Minh Tâm Ông Ngô Mạnh Cường
- Thư ký phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Hồng Nhung - Thư ký Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh.
- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh tham gia phiên tòa: Ông Đỗ Xuân Lượng - Kiểm sát viên cao cấp.
 Trong ngày 07 tháng 01 năm 2025 và ngày 13 tháng 01 năm 2015 , tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 700/2024/TLPT-DS ngày 07 tháng 10 năm 2024 về “Tranh chấp chia di sản thừa kế; Đòi lại tài s ản; Hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.
Do Bản án dân sự sơ thẩm số 64/2023/DS-ST ngày 31/7/2023 của Tòa án nhân dân tỉnh An Giang bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 3524/2024/QĐPT-DS ngày 20 tháng 12 năm 2024 giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Bà Võ Hồng S (Tên gọi khác: S1), sinh năm 19 62 – Có mặt;
Địach ỉ: Tổ 40, khóm Bình Đức 4, phư ờng Bình Đ ức, thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang – Có mặt;
Người đại diện hợp pháp của bà Võ Hồng S: Ông Nguyễn Ngọc T, sinh năm 1990 – Có mặt;
Địa chỉ: Thôn Châu Trúc, xã Mỹ Châu, huyện Phù Mỹ, tỉnh Bình Đ ịnh;
Địa chỉ liên lạc: 451/11A Bạch Đằng, Phường 2, qu ận Bình Th ạnh, Thành phố

## Page 2

2 Hồ Chí Minh (Văn bản ủy quyền ngày 03/ 12/2024 tại Văn phòng công chứng Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh).
2. Bị đơn: Bà Võ Thị Đ, sinh năm 1958 – Vắng mặt;
Địa chỉ: Số 67 Chu Văn An, phư ờng Mỹ Long, thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang;
Người đại diện hợp pháp của bà Võ Thị Đ: Ông Lê Thanh T 1, sinh năm 1953 – Có mặt;
Địa chỉ: Tổ 15, ấp Mỹ An 1, xãM ỹ Hòa Hưng, thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang (Văn bản ủy quyền ngày 13/6/2022 tại Văn phòng công chứng Long Xuyên);
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bà Võ Thị Đ: Luật sư Trần Văn Nghĩa, Trưởng Văn phòng luật sư Trần Văn Nghĩa thuộc Đoàn luật sư tỉnh An Giang – Có mặt;
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
3.1. Ông Lê Thanh T1, sinh năm 1953 – Có mặt;
Địa chỉ: Tổ 15, ấp Mỹ An 1, xã Mỹ Hòa Hưng, thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang;
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của ông Lê Thanh T 1: Luật sư Trần Văn Nghĩa, Trưởng Văn phòng luật sư Trần Văn Nghĩa thuộc Đoàn luật sư tỉnh An Giang – Có mặt;
3.2. Ông Nguyễn Văn H, sinh năm 1967 – Vắng mặt;
3.3. Chị Nguyễn Thị Thanh T2, sinh năm 2003 – Có mặt;
3.4. Chị Nguyễn Thị Thanh N, sinh năm 2003 – Vắng mặt;
Cùng địach ỉ: Tổ 40, khóm Bình Đức 4, phư ờng Bình Đ ức, thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang;
Người đại diện hợp pháp của các đương s ự Nguyễn VănH , Nguyễn Thị Thanh T2, Nguyễn Thị Thanh N: Bà Võ Hồng S (là nguyên đơn) – Có mặt;
(Văn bản ủy quy ền ngày 02/5/2019 tại Ủy ban nhân dân phư ờng Bình Đức, thành phố Long Xuyên);
3.5. Ông Võ Văn N1, sinh năm 1956 – Vắng mặt;
Địach ỉ: S ố 36/21 khóm Thới An, phư ờng M ỹ Thạnh, thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang;
3.6. Ông Võ Văn G, sinh năm 1953 – Có mặt;
3.7. Bà Nguyễn Thị H1, sinh năm 1963 – Vắng mặt;
3.8. Anh Võ Thành L, sinh năm 1983 – Vắng mặt;
3.9. Anh Võ Thành T3, sinh năm 1985 – Vắng mặt;

## Page 3

3 Cùng địa chỉ: Số 711/39 khóm Bình Đức 4, phường Bình Đức, thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang;
Người đại diện hợp pháp của các đương sự Nguyễn Thị H1, Võ Thành L , Võ Thành T3: Ông Võ VănG – Có mặt;
(Văn bản ủy quy ền ngày 03 /5/2019 tại Ủy ban nhân dân phư ờng Bình Đức, thành phố Long Xuyên);
3.10. Bà Võ Kim H2, sinh năm 1969 – Có mặt;
3.11. Ông Nguyễn Văn T4, sinh năm 1969 (chết ngày 30/6/2020);
Người kế thừa quyền và lợi ích hợp pháp của ông Nguyễn Văn T4:
3.11.1. Bà Võ Kim H2, sinh năm 1969 – Có mặt;
3.11.2. Anh Nguyễn Quốc T5, sinh năm 1996 – Vắng mặt;
3.11.3. Chị Nguyễn Kim H3, sinh năm 2002 – Vắng mặt;
Người đại diện hợp pháp của các đương sự Nguyễn Quốc T5, Nguyễn Kim H3: Bà Võ Kim H2 – Có mặt;
(Văn bản ủy quy ền ngày 25/8/2020 tại Ủy ban nhân dân phư ờng Bình Đức, thành phố Long Xuyên);
Cùng địa chỉ: Số 720/39 khóm Bình Đức 4, phường Bình Đức, thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang;
3.12. Bà Võ Thị Xuân M (tên gọi khác: H13), sinh năm 1971 – Có mặt;
3.13. Ông Phạm Hữu D, sinh năm 1973 – Vắng mặt;
3.14. Chị Phạm Thị Bích P, sinh năm 1995 – Vắng mặt;
3.15. Chị Phạm Thị Bích H4, sinh năm 2004 – Vắng mặt;
Cùng địa chỉ: Số 709, Tổ 39, khóm Bình Đức 4, phường Bình Đức, thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang;
Người đại diện hợp pháp của các đương sự Võ Thị Xuân M, Phạm Hữu D, Phạm Thị Bích P: Bà Võ Hồng S (là nguyên đơn) – Có mặt;
(Văn bản ủy quy ền ngày 02/5/2019 tại Ủy ban nhân dân phư ờng Bình Đức, thành phố Long Xuyên);
3.16. Bà Võ Thị Cẩm H5 (tên gọi khác: C), sinh năm 1973 – Có mặt;
3.17. Ông Phạm Đăng T6, sinh năm 1972 – Vắng mặt;
3.18. Chị Phạm Lan V, sinh năm 1997 – Vắng mặt;
3.19. Trẻ Phạm Kim N2, sinh năm 2006 – Vắng mặt;
Người giám hộ của Phạm Kim N2: Bà Võ Thị Cẩm H5 – Có mặt;
Người đại diện hợp pháp của các đương sự Phạm Đăng T6, Phạm Lan V:
Bà Võ Thị Cẩm H5 – Có mặt;

## Page 4

4 (Văn bản ủy quy ền ngày 02/5/2019 tại Ủy ban nhân dân phư ờng Bình Đức, thành phố Long Xuyên);
Cùng địa chỉ: Số 833C/39 khóm Bình Đức 4, phường Bình Đức, thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang;
3.20. Bà Võ Thị Hồng C1, sinh năm 1976 – Có mặt;
3.21. Ông Nguyễn Ngọc H6, sinh năm 1973 – Vắng mặt;
3.22. Chị Nguyễn Thị Hồng N3, sinh năm 2000 – Vắng mặt;
3.23. Trẻ Nguyễn Quang L1, sinh năm 2016 – Vắng mặt;
Người giám hộ của Nguyễn Quang L1: Bà Võ Thị Hồng C1 – Có mặt Cùng địa chỉ: Số 710, Tổ 39, khóm Bình Đức 4, phường Bình Đức, thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang;
Người đại di ệnh ợp pháp của các đương s ự Võ Thị Hồng C 1, Nguy ễn Ngọc H6, Nguyễn Thị Hồng N3: Bà Võ Hồng S (là nguyên đơn) – Có mặt;
(Văn bản ủy quy ền ngày 02/5/2019 tại Ủy ban nhân dân phư ờng Bình Đức, thành phố Long Xuyên);
3.24. Anh Võ Ngọc T7, sinh năm 1981 – Có mặt;
3.25. Bà Lưu Yến N4, sinh năm 1980 – Vắng mặt;
3.26. Chị Võ Ngọc T8, sinh năm 2000 – Vắng mặt;
3.27. Trẻ Võ Ngọc Đăng K, sinh năm 2012 – Vắng mặt;
Người giám hộ của Võ Ngọc Đăng K: Bà Lưu Yến N4 – Vắng mặt;
Cùng địa chỉ: Số 507A/40 khóm Bình Đức 4, phường Bình Đức, thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang;
Người đại diện hợp pháp của các đương sự Võ Ngọc T7, Lưu Yến N4, Võ Ngọc T8: Ông Võ VănG – Có mặt;
Địa chỉ: Số 711/39 khóm Bình Đức 4, phường Bình Đức, thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang (Văn bản ủy quyền ngày 04/5/2019 tại Ủy ban nhân dân phường Bình Đức, thành phố Long Xuyên);
3.28. Bà Võ Thị Kim Q, sinh năm 1966 – Vắng mặt;
Địach ỉ: Số 833/39B khóm Bình Đức 4, phư ờng Bình Đ ức, thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang;
Người đại diện hợp pháp của bà Võ Thị Kim Q: Ông Lê Thanh T1, sinh năm 1953 – Có mặt;
Địa chỉ: Tổ 15, ấp Mỹ An 1, xãM ỹ Hòa Hưng, thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang (Văn bản ủy quyền ngày 28/5/2019 tại Văn phòng công chứng Cao Thị Hồng Cúc, thành phố Long Xuyên);

## Page 5

5 Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bà Võ Thị Kim Q: Luật sư Trần Văn Nghĩa, Trưởng Văn phòng luật sư Trần Văn Nghĩa thuộc Đoàn luật sư tỉnh An Giang – Có mặt;
3.29. Ông Nguyễn Vỹ L2, sinh năm 1963 – Vắng mặt;
3.30. Chị Nguyễn Thanh H7, sinh năm 1990 – Vắng mặt;
3.31. Chị Nguyễn Kim P1, sinh năm 2000 – Vắng mặt;
Cùng địa chỉ: Số 833/39B khóm Bình Đức 4, phư ờng Bình Đ ức, thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang;
3.32. Bà Nguyễn Thị Kim T9, sinh năm 1971 – Có mặt;
3.33. Anh Võ Ngọc Q1, sinh năm 1991 – Có mặt;
Cùng địa chỉ: Số 507/26 khóm Bình Đức 4, phường Bình Đức, thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang;
3.34. Anh Võ Ngọc M1, sinh năm 1993 (Chết ngày 08/9/2023);
3.35. Ông Võ Ngọc T 10 (tên gọi khác : P 2), sinh năm 196 7 (Ch ết ngày 21/4/2024);
Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông Võ Ngọc T10:
3.35.1. Bà Nguyễn Thị Kim T9, sinh năm 1971 – Có mặt;
3.35.2. Anh Võ Ngọc Q1, sinh năm 1991 – Có mặt;
Cùng địa chỉ: Số 507/26 khóm Bình Đức 4, phường Bình Đức, thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang;
3.36. Ông Võ Đức T11, sinh năm 1957 – Vắng mặt;
3.37. Bà Lê Thị L3, sinh năm 1964 – Vắng mặt;
Cùng địa chỉ: Số 621E/33 Trần Hưng Đạo, khóm Bình Khánh 2, phư ờng Bình Khánh, thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang;
3.38. Bà Đặng Thị T12, sinh năm 1939;
Địa chỉ: Ấp Bào Sen, xã Châu Thới, huyện Vĩnh Lợi, tỉnh Bạc Liêu;
3.39. Anh Lê T13, sinh năm 1979 – Vắng mặt;
3.40. Chị Võ Thị H8, sinh năm 1979 – Vắng mặt;
Cùng địach ỉ: Số 67 Chu Văn An, phư ờng M ỹ Long, thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang;
Người đại di ệnh ợp pháp của anh LêT 13: Ông Lê Thanh T 1, sinh năm 1953 – Có mặt;
Địa chỉ: Tổ 15, ấp Mỹ An 1, xãM ỹ Hòa Hưng, thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang (Văn bản ủy quyền ngày 28/11/2019 tại Văn phòng công chứng Long Xuyên);
3.41. Ông Nguyễn Văn B (tên khác: Tám B), sinh năm 1960 – Vắng mặt;

## Page 6

6 3.42. Bà Huỳnh Thị L4, sinh năm 1961 – Vắng mặt;
Cùng địa chỉ: Tổ 39A (trước đây làT ổ 40), khóm Bình Đức 4, phư ờng Bình Đức, thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang;
3.43. Ông Võ Thanh H9, sinh năm 1985 – Vắng mặt;
3.44. Bà Nguyễn Thị Hồng H10, sinh năm 1990 – Vắng mặt;
Cùng địa chỉ: Số 621E/33 Trần Hưng Đạo, khóm Bình Khánh 2, phư ờng Bình Khánh, thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang;
3.45. Bà Nguyễn Thị H11, sinh năm 1963 – Vắng mặt;
Địa chỉ: 71A Florence Avenue Blair Athol, SA 5084 Australia;
3.46. Bà Dương Thị H12, sinh năm 1975 – Vắng mặt;
Địa chỉ: Số 606/31 Thoại Ngọc Hầu, Khóm 3, phư ờng Mỹ Long, thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang;
3.47. Ông Vương Tấn D1, sinh năm 1965 – Vắng mặt;
3.48. Bà Phan Thị N5, sinh năm 1966 – Vắng mặt;
Cùng địa chỉ: Số 310/5 Trần Hưng Đạo, Khóm 7, phường Mỹ Long, thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang;
3.49. Ủy ban nhân dân thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang;
Địa chỉ: Số 309/5A Trần Hưng Đ ạo, phường Mỹ Long, thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang;
Người đại diện hợp pháp của Ủy ban nhân dân thành phố Long Xuyên:
Ông Đinh Văn B 1, Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Long Xuyên – Vắng mặt;
4. Người kháng cáo:
4.1. Nguyên đơn bà Võ Hồng S;
4.2. Bị đơn bà Võ Thị Đ;
4.3. Những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan gồm: Lê Thanh T1, Võ Văn G, Võ Kim H 2, Võ Thị Xuân M, Võ Thị Cẩm H 5, Võ Thị Hồng C 1, Võ Ngọc T10 (P2), Võ Thị Kim Q;
NỘI DUNG VỤ ÁN:
 Trong đơn khởi kiện ngày 21/5/2015, bổ sung ngày 28/10/2015 và trong quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn bà Võ Hồng S trình bày:
Bà Võ Hồng Syêu cầu chia thừa kế tài sản của cha mẹ là cụ Võ Văn T x, Nguyễn Thị Ty để lại gồm:
- Diện tích đất ruộng 10.789 m 2 do cụ Võ Văn T x đứng tên Gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng bà Võ Thị Đ làm giả hợp đồng để được Ủy ban nhân dân thành phố Long Xuyên cấp cho bà Đ theo Giấy chứng nhận quyền sử

## Page 7

7 dụng đất số 01949QSDĐ/aA ngày 10/9/2002. Yêuc ầu chia bằng hiện vật cho các thừa kế 10 phần bằng nhau.
- Đất ao lạng hơn 03 công tầm cắt đã được cha mẹ phân chia cho con cháu nên không yêu cầu chia.
- Căn nhà ở sát Nhà thờ Cần Xây. Đất do nhà thờ giao cho cụ Tx, còn nhà là do anh chị em hùn tiền cất. Hiện tại do bà Võ Thị Kim Q đang quản lý và cho thuê giá 1.000.000 đồng/tháng từ tháng 5/2005 đến tháng 10/2015 là 65.000.000 đồng. Yêu cầu chia bằng giá trị, kể cả tiền cho thuê nhà.
- Khoản tiền 40.000.000 đồng chuyển nhượng diện tích 65,535 m 2 nằm ở Thửa đất s ố 1555 và 1556 (b ản đ ồ 299/TTg) cho Nhà th ờ, ông Lê Thanh T 1 nhận tiền theo biên nhận ngày 27/02/2010. Yêu cầu chia cho các thừa kế.
- Đất ở phường Bình Khánh gồm 500 m2 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất s ố CH01239 ngày 06/12/2010 với di ện tích 83,7 m 2 và Gi ấych ứng nhận quyền sử dụng đất số H04693mA ngày 28/4/2008 có diện tích 350,3 m2 do bà Võ Thị Đ, ông Lê Thanh T1 đứng tên. Yêu cầu chia cho các thừa kế.
- Yêu cầu ông T1, bà Đ chia số tiền cho thuê kho ở Bình Khánh theo Biên bản hòa gi ải ngày 31/7/2015 tại Ủy ban nhân dân phư ờng Bình Khánh là 57.000.000 đồng, tiếp tục mỗi tháng 3.000.000 đồng cho đến khi xét xử;
- Yêu cầu ông T 1, bà Đ hoàn trả cho bà kho ản tiền đã san lấp mặt bằng, cất nhà kho ở Bình Khánh là 5.000.000 đồng và 02 lư ợng vàng 24K lo ại 9999 (tương đương 63.920.000 đồng). Tổng cộng 68.920.000 đồng;
- Yêu cầu hủy các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên bà Võ Thị Đ, g ồm: S ố 01950/aA ngày 24/7/1991; S ố 01949/aA ngày 10/9/2002; Số CH01239 ngày 06/12/2010; Số H 04693mA ngày 28/4/2008;
- Yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên bà Võ Thị Kim Q , g ồm: Số CH02009 cấp ngày 26/9/2012 và s ố 02138QSDĐ/aA ngày 31/8/1992;
- Yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H0059/aA cấp ngày 04/8/2006 mang tên Lê T13 và Võ Thị H8;
- Yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH06149 cấp ngày 24/02/2016 mang tên Đặng Thị T12 và xem xét việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà T12 trong khi đang tranh chấp là không đúng.
 Tại Đơn phản tố ngày 17/3/2016 và trong quá trình gi ải quyết vụ án, bị đơn bà Võ Thị Đ và người đại diện hợp pháp trình bày:
 Yêu cầu các đương sự sau đây tháo dỡ, di dời nhà, vật kiến trúc để trả lại đất cho bà Đ đất trồng cây lâu năm thuộc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 01950/aA hoặc bồi hoàn giá trị đất theo giá tạm tính là 158.000 đồng/m2. Cụ thể:
Bà Võ Hồng S trả 174 m 2 hoặc 27.492.000 đ ồng; Võ Thị Cẩm H 5 trả 145 m 2 hoặc 22.910.000 đồng; Võ VănG trả 174 m2 hoặc 27.492.000 đồng; Võ Ngọc

## Page 8

8 T7 trả 100 m 2 hoặc 1 5.800.000 đ ồng; Võ Thị Xuân M trả 210 m 2 hoặc 33.180.000 đồng; Võ Kim H2 trả 270 m2 hoặc 36.450.000 đồng.
 Yêu cầu bà Võ Hồng S bồi thư ờng tiền gây thiệt hại trong v ụ mùa sản xuất lúa Đông Xuân là 35.019.800 đồng.
 Đối với hộ bà Võ Thị Hồng C1 khi bà có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bà sẽ kiện bằng vụ kiện khác. Bà không yêuc ầu gì đối với ông Võ Ngọc T10 (P2) và bà Võ Thị Kim Q.
Những người có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan gồm các ông, bà : Võ Thị Cẩm H 2, Võ VănG , Võ Thị Xuân M, Võ Kim H 5 và anh Võ Ngọc T 7 đều trình bày: Thống nhất yêuc ầu khởi kiện của nguyên đơn v à không đồng ý yêuc ầu phản tố của bị đơn.
Người có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan ông VõNg ọc T 10 (tên gọi khác:
P2) trình bày: Yêu cầu để nhà kho ở Bình Khánh cho bà Võ Thị Đ hưởng, chia đều phần đất ruộng ở Bình Đức cho 05 chị em gái.
Người có quy ền l ợi, nghĩa v ụ liên quan bà Võ Thị Kim Q trình bày :
Không đồng ý chia căn nhà di ện tích 44 m 2, tiền cho thuê và di ện tích 2.419 m 2 đất ruộng theo yêuc ầu của nguyên đơn vì đây là tài sản riêng của bà Q, nhà là do bà Q tự xây dựng.
Tại Văn bản ngày 01/8/2016 (bút lục 982-985) và ngày 21/11/2019 (bút lục 1702) của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Võ Văn N 1 trình bày:
Ông là con trai Trưởng của cụ Tx với cụ Ty. Bà Võ Hồng S không trung thực, tạo ra các chứng cứ không có thật để lôi kéo ngư ời này, ngư ời nọ để chia rẽ tình cảm anh chị em. Ông xin vắng mặt tại Tòa án.
Tại Bản án dân s ự sơ thẩm số 64/2023/DS-ST ngày 31/7/2023 và Quyết định s ố 04/2024/QĐ-SCBSBA ngày 23/02/2024 của Tòa án nhân dân tỉnh An Giang đã quyết định:
Căn cứ Điều 26, khoản 4 Điều 34, Điều 143, khoản 1 Điều 147, khoản 1 Điều 157, Điều 186, Điều 227, Điều 228, Điều 271, Điều 273, Điều 278 và 280 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015; Các điều: 105, 166, 623, 649, 650, 651 Bộ luật dân s ự 2015; Điều 202, 203 Luật đất đai 20 13; Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thư ờng vụ Quốc hội quy định về án phí và lệ phí Tòa án;
Tuyên xử:
1. Xác định di sản thừa kế của cụ Võ Văn Tx, cụ Nguyễn Thị Ty là quyền sử dụng đất diện tích 8.218,85 m 2 (7.118,2 m2 + 432,8 m 2 + 247,1 m 2 + 420,4 m2); Số tiền 793.058.880 đồng (diện tích bà Đ đã chuy ển nhượng 4.182,8 m 2);
Số tiền 40.000.000 đồng (ông T 1 nhận của nhà thờ Cần Xây) và 36.000.000 đồng (diện tích nền nhà 20 m2, ½ của cụ Tx);
2. Hàng thừa kế thứ Nhất được chia theo pháp lu ật, được hưởng kỷ phần bằng nhau g ồm: Võ Văn N 1, Võ Thị Đ, Võ VănG , Võ Hồng S, VõNg ọc T 10

## Page 9

9 (P2), Võ Thị Kim Q, Võ Kim H 2, Võ Thị Xuân M, Võ Thị Cẩm H5 và Võ Thị Hồng C1.
3. Chấp nhận một phần yêu cầu chia thừa kế của nguyên đơn bà Võ Hồng S về việc chia thừa kế diện tích đất 8.218,85 m2 (7.118,2 m2 + 432,8 m2 + 247,1 m2 + 420,4 m 2); Số tiền 793.058.880 đồng (diện tích bà Đ đã chuy ển nhượng 4.182,8 m 2); Số tiền 40.000.000 đồng (ông T 1 nhận của nhà thờ Cần Xây) và 36.000.000 đồng (diện tích nền nhà 20 m2, ½ của ông Tx);
4. Tài sản được phân chia là quyền sử dụng đất:
4.1. Giao cho bà Võ Hồng S quản lý, sử dụng diện tích 7.118,2 m2 tại các điểm M7, M8, M9, M10, M11, M29, M28, M25, 154, 148 theo bản v ẽ ngày 31/5/2023;
4.2. Bà Võ Thị Kim Q được quyền sở hữu nhà, vật kiến trúc và quản lý sử dụng diện tích đất 124,2 m 2 (tại các đi ểm M23, 128, 27, 143, 142, 28 theo bản vẽ ngày 31/5/2023); Bà S có trách nhi ệm hoàn trả cho bà Q số tiền chênh lệch 132.274.440 đồng.
4.3. Ông Võ Ngọc T10 (P2) được quyền sở hữu nhà, vật kiến trúc và quản lý sử dụng diện tích đất 141,9 m2 (tại các điểm 128, 122, 121, 18, 17, 145, 144, 23, 22, 21, 20, 103 theo bản vẽ ngày 31/5/2023); Bà S có trách nhiệm hoàn trả cho ông T10 số tiền chênh lệch 128.918.520 đồng.
4.4. Bà Võ Thị Hồng C1 được quyền sở hữu nhà, vật kiến trúc và quản lý sử dụng diện tích đất 111,1 m2 (tại các điểm 121, M3, M2, 146, 17, 18 theo bản vẽ ngày 31/5/2023); Bà S có trách nhiệm hoàn trả cho bàC 1 số tiền chênh lệch 134.758.200 đồng.
4.5. Tạm giao nhà phủ thờ, khu mộ cho bà S quản lý thờ cúng cha mẹ có diện tích 105,7 m 2 tại các điểm 128, 123, 103, 20, 21, 22, 23, 144, 143, 27 theo bản vẽ ngày 31/5/2023;
4.6. Bà Võ Hồng S có trách nhiệm hoàn trả giá trị cho Võ Thị Xuân M số tiền 155.832.240 đồng;
4.7. Bà Võ Hồng S có trách nhiệm hoàn trả giá trị cho Võ VănG số tiền 155.832.240 đồng;
4.8. Bà Võ Hồng S có trách nhiệm hoàn trả giá trị cho Võ Thị Cẩm H5 số tiền 155.832.240 đồng;
4.9. Bà Võ Hồng S có trách nhiệm hoàn trả giá trị cho Võ Văn N 1 số tiền 155.832.240 đồng;
4.10. Bà Võ Hồng S có trách nhiệm hoàn trả giá trị cho Võ Thị Đ số tiền 155.832.240 đồng;
4.11. Bà Võ Kim H 2 được quyền sở hữu nhà, vật kiến trúc và qu ản lý sử dụng diện tích đất 420,4 m2 (tại các điểm 149, 150, 6, 7, 63, 151, M27, M26, 149 theo bản vẽ ngày 31/5/2023); Bà S có trách nhi ệm hoàn lại cho bà Kim H 2 số tiền 76.124.400 đồng.

## Page 10

10 Bà Võ Kim H2 có trách nhiệm hoàn trả giá trị chênh lệch đất cho các đồng thừa kế gồm: Võ Văn N 1, Võ Thị Đ, Võ Văn G, Võ Hồng S, Võ Ngọc T10 (P2), Võ Thị Kim Q, Võ Kim H 2, Võ Thị Xuân M, Võ Thị Cẩm H5 và Võ Thị Hồng C1, mỗi người được hưởng một kỷ phần 7.970.784 đồng.
5. Công nhận cho bà Võ Thị Kim Q quản lý, sử dụng diện tích đất 247,1 m2 tại các điểm M7, 151, M32, M31 theo bản vẽ ngày 31/5/2023; Bà Q có trách nhiệm hoàn lại cho các thừa kế khác gồm: Võ Văn N1, Võ Thị Đ, Võ Văn G, Võ Hồng S, Võ Ngọc T10 (P2), Võ Kim H2, Võ Thị Xuân M, Võ Thị Cẩm H5 và Võ Thị Hồng C1, mỗi người số tiền 4.685.016 đồng.
6. Chấp nhận yêu cầu chia thừa kế theo pháp luật của số tiền 40.000.000 đồng.
Ông Lê Thanh T 1, bà Võ Thị Đ có trách nhi ệm hoàn trả giá trị cho mỗi thừa kế gồm: Võ Văn N1, Võ Văn G, Võ Hồng S, Võ Ngọc T10 (P2), Võ Thị Kim Q, Võ Kim H2, Võ Thị Xuân M, Võ Thị Cẩm H5 và Võ Thị Hồng C1, mỗi người số tiền là 4.000.000 đồng.
7. Chấp nhận yêuc ầu chia thừa kế diện tích đất 4.182,2 m 2 (bằng ti ền, hoàn trả giá trị quyền sử dụng đất).
Ông Lê Thanh T1, bà Võ Thị Đ có trách nhiệm hoàn trả giá trị đất cho mỗi thừa kế gồm: Võ Văn N1, Võ Văn G, Võ Hồng S, Võ Ngọc T10 (P2), Võ Thị Kim Q, Võ Kim H2, Võ Thị Xuân M, Võ Thị Cẩm H5 và Võ Thị Hồng C1, mỗi người số tiền là 79.305.888 đồng.
8. Chấp nhận yêu cầu chia thừa kế diện tích 20 m2 (1/2 = 20 m2 của cụ Tx để lại)
Bà Võ Thị Kim Q có trách nhi ệm hoàn trả giá trị cho mỗi thừa kế gồm:
Võ Văn N 1, Võ Thị Đ, Võ Văn G, Võ Hồng S, VõNg ọc T10 (P2), Võ Kim H 2, Võ Thị Xuân M , Võ Thị Cẩm H 5 và Võ Thị Hồng C 1, mỗi ngư ời s ố tiền là 3.600.000 đồng.
(Bản v ẽ ngày 09/3/2022 và bản v ẽ ngày 31/5/2023 của Công ty TNHH Nhà đất Hưng Phú có đính kèm theo Bản án sơ thẩm không thể tách rời).
9. Không chấp nhận yêu cầu chia thừa kế của nguyên đơn đối với các tài sản sau: Di ện tích đất 83,7 m 2; 350,3 m 2; 2.149,2 m 2; 3.155 m 2; s ố tiền 5.000.000 đồng + 02 lượng vàng 24K; số tiền thuê 57.000.000 đồng (thuê kho);
65.000.000 đồng (tiền cho thuê căn nhà của bà Q).
10. Chấp nhận yêuc ầu phản t ố của b ị đơn v ề việc yêuc ầu bà Võ Thị Xuân M, VõNg ọc T 7 (con ông Võ Văn G); Võ VănG , Võ Thị Cẩm H 5, Võ Hồng S về việc hoàn giá trị quyền sử dụng đất;
10.1. Bà Võ Hồng S được quản lý sử dụng diện tích đất 134,1 m2 (tại các điểm 133, 153, 156, 140, 139, 39 theo bản vẽ ngày 31/5/2023); bà S có trách nhiệm hoàn cho vợ chồng ông T1, bà Đ số tiền 25.425.360 đồng.

## Page 11

11 10.2. Bà Võ Thị Xuân M được quản lý sử dụng diện tích đất 202,2 m2 (tại các điểm M6, 147, 98, 57, 137, M7 theo bản vẽ ngày 31/5/2023); bà Xuân M có trách nhiệm hoàn cho vợ chồng ông T1, bà Đ số tiền 38.431.192 đồng.
10.3. Anh Võ Ngọc T7 (con ông Võ Văn G) quản lý sử dụng diện tích đất 108,6 m2 (tại các điểm 147, 134, 92, 94, 42, 138, 137, 47, 58, 57, 98 theo bản vẽ ngày 31/5/2023); Anh T7 có trách nhi ệm hoàn giá trị đất cho v ợ chồng ông T 1, bà Đ số tiền 20.590.560 đồng.
10.4. Ông Võ VănG được quản lý sử dụng diện tích đất 161,6 m2 (tại các điểm 134, 133, 39, 139, 138, 42, 94, 152, 92 theo bản vẽ ngày 31/5/2023); ông Võ VănG có trách nhi ệm hoàn giá trị đất cho v ợ chồng ông T 1, bà Đ s ố tiền 30.639.360 đồng.
10.5. Bà Võ Thị Cẩm H5 được quản lý sử dụng diện tích đất 134,1 m2 (tại các điểm 133, 153, 156, 140, 13 9, 39 theo bản vẽ ngày 31/5/2023); bàC ẩm H5 có trách nhi ệm hoàn giá trị đất cho v ợ chồng ông T 1, bà Đ s ố tiền 25.425.360 đồng.
11. Không chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn đối với bồi thường thiệt hại vụ lúa Đông Xuân (do áp dụng biện pháp kê biên) số tiền 35.000.000 đồng;
12. Công nhận lối đi chung của gia đình có di ện tích 620,7 m 2 tại các điểm M7, 148, 154, M25, M26, 149, 150, M20, M21, M22, M1, M2, 146, 145, 144, 143, 142, 141, 140, 139, 138, 137, 52, M7 theo bản vẽ ngày 31/5/2023;
13. Công nhận diện tích 105,7 m2 (gồm nhà phủ thờ, khu mộ) tại các điểm 128, 123, 103, 20, 21, 22, 23, 144, 143, 27 theo bản vẽ ngày 31/5/2023;
Tạm giao nhà phủ thờ, khum ộ cho bà Võ Hồng S quản lý thờ cúng cha mẹ có diện tích 105,7 m2 tại các điểm 128, 123, 103, 20, 21, 22, 23, 144, 143, 27 theo bản vẽ ngày 31/5/2023;
14. Không chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn về việc hủy các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 01950/aA ngày 24/7/1991;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sốCH 01239 ngày 06/12/2010;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H 04693mA ngày 28/4/2008;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sốCH 02009 cấp ngày 26/9/2012 cho bà Võ Thị Kim Q;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 02138QSDĐ/aA cấp cho bà Võ Thị Kim Q;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H 0059/aA cấp ngày 04/8/2006 cho anh Lê T13 và chị Võ Thị H8;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sốCH 06149 cấp ngày 24/02/2016 cho bà Đặng Thị T12 (đã sang như ợng lại cho ông Vương Tấn D1, bà Phan Thị N5);

## Page 12

15. Chấp nhận yê u cầu hủy Giấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất số 01949/aA ngày 10/9/2002, diện tích 10.789 m2 cấp cho bà Võ Thị Đ;
16. Các đương sự có trách nhiệm liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để kê khai đăng ký quy ền s ử dụng đ ất, quy ền s ở hữu nhà và đi ềuch ỉnh bi ến động đăng ký đất đai theo quy định của pháp luật hiện hành;
17. Hủy b ỏ Quyết định áp dụng bi ện pháp khẩn cấp tạm thời s ố 10/2015/QĐ-BPKCTT ngày 22/12/2015 của Tòa án nhân dân thành phố Long Xuyên về việc cấm thay đổi hiện trạng trên tài sản đang tranh chấp là QSDĐ số 01949/aA ngày 10/9/2002 cấp cho bà Võ Thị Đ, diện tích 10.789 m2;
18. Hủy bỏ Quyết định số 09/2015/QĐ-BPBĐ ngày 21/12/2015 của Tòa án nhân dân thành phố Long Xuyên về biện pháp bảo đảm số tiền 109.890.000 đồng tại Ngân hàng Nông nghiệp phát triển nông thôn chi nhánh thành phố Long Xuyên (theo s ố tài kho ản s ố 6701205005734 theo chứng t ừ giao dịch ngày 22/12/2015, tên khách hàng Võ Hồng S); bà Võ Hồng S liên hệ với Ngân hàng Nông nghiệp phát triển nông thôn chinh ánh thành phố Long Xuyên để nhận lại số tiền và lãi suất (nếu có);
Ngoài ra, Bản án sơ thẩm còn quyết định về chi phí thẩm định, định giá và đo đạc; về án phí dân s ự sơ thẩm; về nghĩa vụ thi hành án ; về trách nhiệm do chậm thi hành án và quyền kháng cáo theo quy định của pháp luật.
Ngày 14/8/2023, nguyên đơn bà Võ Hồng S có đơn kháng cáo toàn bộ Bản án sơ thẩm;
Ngày 07/8/2023, bị đơn bà Võ Thị Đ và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Lê Thanh T1 có đơn kháng cáo Bản án sơ thẩm;
Ngày 09/8/2023, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Võ Thị Kim Q có đơn kháng cáo yêuc ầu bác yêuc ầu chia thừa kế của bà Võ Hồng S đối với Thửa đất s ố 221, di ện tích 44 m 2; bác yêuc ầu chia thừa kế đối với di ện tích 10.789 m 2, trường hợp phải chia thừa kế thì không giao hi ện vật cho bà S mà giao cho bà Đ hoặc giao cho bà trực tiếp canh tác, bà hoặc bà Đ sẽ hoàn trả bằng giá trị.
Cùng ngày 14/8/2023, những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan gồm:
Võ VănG , Võ Kim H 2, Võ Thị Xuân M (H13), Võ Thị Cẩm H 5 (C), Võ Thị Hồng C1 và Võ Ngọc T10 (P2) đều có đơn kháng cáo yêuc ầu chấp nhận chia di sản thừa kế trên toàn bộ tài sản có nguồn gốc của cha mẹ để lại và không công nhận những việc chuyển nhượng tài sản có dấu hiệu gian dối, không phù hợp ý chí cha mẹ đang có biểu hiện tinh thần không ổn định.
Tại phiên tòa phúc thẩm hôm nay:
Nguyên đơn bà Võ Hồng S kháng cáo yêu cầu hủy Bản án sơ thẩm để xét xử sơ thẩm lại. Thống nhất lời trình bày của ông Nguyễn Ngọc T và có bổ sung thêm là đối với diện tích 44 m 2 thì cụ Ty đã nằm một chỗ từ năm 2001 cho đến lúc chết năm 2013 nên không có việc cụ Ty tặng cho bà Q đất này.

## Page 13

13 Ông Nguyễn Ngọc T đại diện hợp pháp cho bà Võ Hồng S đề nghị hủy Bản án sơ thẩm vì các lý do sau: Đối với phần diện tích 83,7 m 2: Bà Đ và bà Q tự làm Giấy phân chia di sản ngày 09/10/2010 rồi mang về nhà cho bà Võ Hồng S, Võ Kim H2, Võ Thị Cẩm H5, Võ Thị Xuân M, Võ Thị Hồng C1 ký tên tại nhà chứ không ký tên tại phòng công ch ứng, bà Võ Kim H 2 đã sử dụng căn cước công dân, không còn s ử dụng chứng minh nhân dân nhưng trong Giấy này lại ghi s ố chứng minh nhân dân của bà Võ Kim H 2, Bản án sơ thẩm không đưa phòng công chứng Mỹ Long vào tham giat ố tụng, bà Q chuyển nhượng phần đất này cho bà Đ nhưng s ố tiền chuyển nhượng 500.000.000 đồng là không có, trên đất này bà Võ Hồng S đã trồng sen và qu ản lý s ử dụng từ năm 1986 đến nay; Đối với Thửa đất số 1548, diện tích 2.419 m 2: Tòa án sơ thẩm không xác minh làm rõ v ề bà H11 trong khi bà H 11 có văn bản gửi cho Tòa án xác định bà không có đất và cũng không có bán đất cho ai tại Việt Nam, phần đất này cụ Tx và cụ Ty trồng sen do bà Võ Hồng S quản lý sử dụng từ năm 1986 cho đến nay, Tòa án sơ thẩm không thu thập làm rõ h ồ sơ chuyển nhượng đất từ bà H11 qua cho bà Q , không đo đ ạc, không có ký giáp ranh ; Đối với diện tích 3.155 m 2 ở phường Bình Đ ức: Các ông bà: Huỳnh Hoàng Em (l à con của ông Hu ỳnh Văn Tiền), Lê Thái Anh, Nguy ễn Thị Nhẫn đã trực tiếp đến trình bày với Tòa án là họ không bán đất cho bà Đ, mà là bán đất cho cụ Tx, hồ sơ chuyển nhượng đất cũng không có đo đạc, không ký giáp ranh; Đối với diện tích 10.789 m2: Tòa án cấp sơ thẩm không giải quyết hậu quả của việc chia thừa kế, vì chỉ giao cho các thừa kế quản lý đất mà không có công nhận đất cho họ; Đối với diện tích 44 m2:
Cụ Ty đã không bình thư ờng từ năm 2001 nênh ợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa cụ Ty với bà Q là không đúng ; Việc phân chia chi phí thẩm định cũng không hợp lý. Do nhi ều vấn đề còn mâu thu ẫn, phức tạp chưa đư ợc làm rõ như đã nêu trên, nên đề nghị chấp nhận kháng cáoc ủa bà Võ Hồng S, hủy Bản án sơ thẩm để giải quyết sơ thẩm lại.
Những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có kháng cáo gồm: Võ Văn G, Võ Kim H2, Võ Thị Xuân M, Võ Thị Cẩm H5, Võ Thị Hồng C1 và người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của Võ Ngọc T10 (P2) là bà Nguyễn Thị Kim T9 và anh Võ Ngọc Q 1 đều kháng cáo yêuc ầu hủy Bản án s ơ thẩm với các lý do như bà Võ Hồng S và ông Nguyễn Ngọc T đã trình bày.
Người có kháng cáo ông Lê Thanh T 1 (và cũng là ngư ời đại di ệnh ợp pháp của bà Võ Thị Đ, bà Võ Thị Kim Q) không đồng ý với kháng cáo của các ông, bà: Võ Hồng S, Võ Văn G, Võ Kim H2, Võ Thị Xuân M, Võ Thị Cẩm H5, Võ Thị Hồng C1 và người kế thừa quyền và nghĩa v ụ tố tụng của ông Võ Ngọc T10 (P2) là bà Nguyễn Thị Kim T9 và anh Võ Ngọc Q1; đồng thời yêu cầu công nhận diện tích 10.789 m2 cho bà Đ, không chia thừa kế vì phần diện tích đất này cha mẹ đã tặng cho vợ chồng ông từ năm 2002; Đối với số tiền 40.000.000 đồng mà vợ chồng ông nhận của nhà thờ Cần Xây là do nhà thờ sử dụng một phần đất của vợ chồng ông khai phá, không phải là đất của cha mẹ nên không đồng ý chia thừa kế; đối với diện tích 44 m 2 thì cụ Ty đã tặng cho bà Q và bà Q san lấp cát cất nhà nên không đồng ý chia thừa kế đất và số tiền cho thuê nhà trên đất này;
Yêu cầu giao nhà phủ thờ và khu mộ cho bà Đ qu ản lý; Trường hợp bà Đ được

## Page 14

14 công nhận diện tích 10.789 m2 thì đồng ý giữ nguyên hiện trạng cho các chủ nhà phần diện tích gắn với căn nhà nằm trên đất theo các bản vẽ mà không đòi chủ nhà phải trả giá trị đất; bà Đ và bà Q cũng đều không có yêuc ầu chia công sức gìn giữ, quản lý di sản.
Luật sư Trần Văn Nghĩa đề nghị xem xét bà Sơn đã có Giấy xác nhận của bà Nguyễn Thị Chúc ghi ngày 11/5/2015 từ năm 2015 nhưng bà S không cung cấp giấy này cho Tòa án xem xét, phiên tòa sơ thẩm cũng mở đến 04 lần mà bà S cũng không cung cấp giấy này, chỉ đến tại phiên tòa sơ thẩm cuối cùng thì bà S mới cung cấp cho Tòa án. Sau khi Tòa án sơ thẩm căn cứ vào giấy xác nhận này của bà Chúc để xét xử thì bà Đ đã tìm gặp trực tiếp bà Chúc thì bà Chúc trình bày bà không có đánh máyn ội dung giấy xác nhận, cũng không có ra Ủy ban nhân dân phường để làm giấy xác nhận, bà cũng không nhớ tình trạng bệnh của cụ Tx và cụ Ty như thế nào, chỉ nhớ có tiếp xúc cụ Tx 02 ngày. Do đó, không có căn c ứ cho rằng cụ Tx với cụ Ty không minh mẫn khi lập hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất cho bà Đ; Tại thời điểm này (năm 2002) không có mẫu hợp đồng tặng cho quy ền s ử dụng đất màch ỉ cóm ẫu hợp đồng chuy ển nhượng quyền sử dụng đất nên vi ệc sử dụng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong đó ghi rõn ội dung tặng cho quy ền sử dụng đất là không vi phạm về hình thức, nhiều Tòa án cũng đã chấp nhận hình thức này. Năm 2013, cụ Ty vẫn còn ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bà Q nên việc cho rằng cụ Ty nằm một chỗ từ năm 2001 là không có căn c ứ; Cụ Ty đã tặng cho bà Q toàn bộ diện tích 44 m 2 nên đề nghị công nhận toàn bộ diện tích đất này cho bà
Q. Từ các lý do trên, đề nghị bác toàn bộ kháng cáo của bà S và những người có quyền lợi nghĩa v ụ liên quan kháng cáo có ý ki ến giống như bà S , chấp nhận kháng cáo của bà Đ, ông T1, bà Q, sửa Bản án sơ thẩm.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh có ý kiến người tiến hành t ố tụng và ngư ời tham giat ố tụng đã thực hiện đúng quy định của pháp luật tố tụng dân sự; Các đơn kháng cáo đều hợp lệ về hình thức;
Về nội dung đ ề nghị bác toàn b ộ các đơn kháng cáo, giữ nguyên Bản án sơ thẩm.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ đã được xem xét tại phiên tòa, kết quả tranh tụng tại phiên tòa; Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Một số vấn đề về tố tụng:
[1.1] Đơn kháng cáo của các đương s ự: Võ Hồng S (S 1), Võ VănG , Võ Kim H2, Võ Thị Xuân M (H13), Võ Thị Cẩm H5 (C), Võ Thị Hồng C1, Võ Ngọc T10 (P2), Võ Thị Kim Q, Võ Thị Đ, Lê Thanh T 1 đều đảm bảo hình th ức, thời hạn, đủ điều kiện để giải quyết theo thủ tục phúc thẩm.
[1.2] Phiên tòa phúc thẩm được triệu tập hợp lệ đến lần thứ hai, các đương sự có kháng cáo đều có mặt và có người đại diện hợp pháp tham gia phiên tòa , những người có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan khác vắng mặt nhưng h ọ đều là

## Page 15

15 những người không có kháng cáo và sự vắng mặt của họ không vì s ự kiện bất khả kháng hoặc trở ngại khách quan, nên theo quy định tại Điều 296 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 thì Tòa án vẫn tiến hành xét xử phúc thẩm vụ án.
[1.3] Sau khi xét x ử sơ thẩm, anh VõNg ọc M1 (chưa có vợ con) chết và ông VõNg ọc T 10 (P2) ch ết, nên vợ và con của ông VõNg ọc T 10 (P2) là bà Nguyễn Thị Kim T9 và anh VõNg ọc Q1 được xác định vừa là ngư ời có quy ền lợi, nghĩa vụ liên quan vừa là người kế thừa quyền và nghĩa v ụ tố tụng của ông Võ Ngọc T10 (P2).
[2] Hồ sơ vụ án thể hiện và tất cả các đương sự đều thống nhất các vấn đề sau đây:
Cụ Võ Văn Tx và cụ Nguyễn Thị Ty có 10 người con chung gồm các ông, bà: Võ Hồng S, Võ Thị Đ, Võ Thị Kim Q, Võ Văn N 1, Võ VănG , Võ Kim H2, Võ Thị Xuân M, Võ Thị Cẩm H5 (C), Võ Thị Hồng C1 và Võ Ngọc T10 (Tên gọi khác: P2 – chết, có vợ là Nguyễn Thị Kim T9, Võ Ngọc Q1, Võ Ngọc M1 – chết).
Cụ Võ Văn T x chết ngày 11/11/2002; C ụ Nguyễn Thị Ty chết ngày 26/3/2013, hai cụ đều không có di chúc.
[3] Xác định di sản của cụ Võ Văn Tx và cụ Nguyễn Thị Ty:
[3.1] Đối với diện tích 343,35 m2 có nguồn gốc của cụ Tx và cụ Ty nhưng chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ngày 28/10/2002, tất cả 10 người con của cụ Tx và cụ Ty lập “Giấy tự thuận” xác định cụ Tx và cụ Ty đã tặng cho bà Võ Thị Đ phần đất này, không phân chia thừa kế. Trên cơ sở đó, bà Võ Thị Đ đã kê khai và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AM 357724, s ố vào s ổ cấp GCN: H.04693/mA ngày 28/4/2008 , Thửa đất s ố 277, diện tích 350,3 m 2, T ờ bản đ ồ số 33 phư ờng Bình Khánh, thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang. Do đó, phần diện tích đất này không còn là di sản của cụ Tx và cụ Ty.
[3.2] Đối với Thửa đất số 312, diện tích 83,7 m2, Tờ bản đồ số 33 phường Bình Khánh, thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang do cụ Nguyễn Thị Ty đứng tên Giấy chứng nhận quyền s ử dụng đất số BB 004552, s ố vào sổ cấp GCN:
CH00402 ngày 06/5/2010. Vào ngày 09/10/2010, cụ Ty và 10 người con của cụ Tx, cụ Ty lập “Văn bản phân chia di sản thừa kế” đều thống nhất giao cho cụ Ty toàn quyền s ử dụng di ện tích đất này. Tại Quyết định số 09/QĐ-UBND ngày 27/10/2010 của Ủy ban nhân dân phư ờng Bình Đức công nhận bà Võ Thị Kim Q là người giám h ộ cho cụ Nguyễn Thị Ty. Ngày 29/10/2010, tất cả 10 người con của cụ Tx, cụ Ty lập “Tờ thỏa thuận về việc cử người giám sát việc giám hộ”
thống nhất cử ông Võ Văn N 1 giám sát việc giám h ộ của bà Q đối với cụ Ty.
Ngày 27/10/2010, bà Q với tư cách là ngư ời giám hộ cho cụ Ty có đơn xin bán tài sản giám hộ là Thửa đất số 312, diện tích 83,7 m 2, được người giám sát việc giám h ộ là ông Võ Văn N 1 chấp thu ận. Ngày 29/10/2010, bà Q với tư cách người giám hộ cho cụ Ty ký hợp đồng chuyển nhượng Thửa đất số 312, diện tích 83,7 m2 cho bà Võ Thị Đ và bà Võ Thị Đ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BĐ 041031, số vào sổ cấp GCN: CH01239 ngày 06/12/2010, Thửa

## Page 16

16 đất số 312, diện tích 83,7 m2, Tờ bản đồ số 33 phường Bình Khánh, thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang. Do đó, phần diện tích đất này không còn là di sản của cụ Tx và cụ Ty.
Tại phiên tòa phúc th ẩm, các đương sự: Võ Hồng S, Võ Kim H 2, Võ Thị Cẩm H5, Võ Thị Xuân M, Võ Thị Hồng C1 đều thừa nhận đã ký tên vào “Văn bản phân chia di sản thừa kế” nhưng cho rằng không ký tên tại Văn phòng công chứng mà ký tên tại nhà riêng, t ừ đó yêu cầu không công nhận “Văn bản phân chia di sản thừa kế”. Tất cả các đương sự đều thừa nhận đã tự nguyện ký tên vào văn bản này, chứng tỏ ý chí đã thống nhất với nội dung của văn bản, nên lời nại ra của các đương sự là không có cơ sở.
Do vậy, số tiền 57.000.000 đồng cho thuê kho ( kho cất trên Thửa đất số 277, diện tích 350,3 m 2 và Thửa đất số 312, diện tích 83,7 m2, Tờ bản đồ số 33 phường Bình Khánh) cũng không phải là di sản của cụ Tx với cụ Ty.
[3.3] Đối với diện tích 2.419 m 2 là của bà Nguy ễn Thị H11 đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 00569 QSDĐ/aA ngày 05/9/1990. Ngày 01/4/1992, Ủy ban nhân dân phường Bình Đức chấp thuận cho bà Q bồi hoàn thành quả lao động cho bà H 11 và bà Q được cấp Giấy chứng nhận quyền s ử dụng đất số vào s ổ cấp GCN 02138 QSDĐ/aA ngày 31/8/1992, Thửa đất s ố 1548, diện tích 2.419 m 2, Tờ bản đồ số 01 phường Bình Đ ức, thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang; Do đó, phần đất này không phải là di sản của cụ Tx với cụ Ty.
Bà S cung cấp “GIAY XÁC NHAN” ghi ngày 10/11/2017 (bút lục s ố 1142) của một người ghi tên là Nguyen Thi Hương đang cưng ụ tại Australia xác định không có đất và không bán đất tại Việt Nam cho ai, nhưng văn bản trên không được hợp pháp hóa lãnh s ự nên theo quy định tại Điều 478 Bộ luật tố tụng dân sự thì văn bản này không được xem là chứng cứ; Trái lại, cơ quan quản lý đất đai tại địa phương đã cung cấp bà Nguyễn Thị H11 đã được đứng tên Giấy chứng nhận quy ền s ử dụng đất và đư ợc chính quy ền địa phương cho phép chuyển quyền sử dụng đất sang bà Võ Thị Kim Q và bà Q đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ ngày 31/8/1992 là lúc c ụ Tx, cụ Ty còn sống nhưng không ai có tranh chấp. Do đó, không có căn cứ chấp nhận kháng cáo của bà Võ Hồng S và những người có kháng cáo gi ống như kháng cáo của bà Võ Hồng S.
[3.4] Đối với diện tích 3.155 m 2 gồm 05 thửa đất: Thửa đất số 1542, diện tích 740 m 2, LNK; Thửa đất số 1544, diện tích 594 m 2, 2L; Thửa đất số 1545, diện tích 486 m2, 2L; Thửa đất số 1546, diện tích 900 m2, 2L; Thửa đất số 1547, diện tích 435 m 2, 2L cùng Tờ bản đồ số 01, phường Bình Đức, thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang do bà Võ Thị Đ đứng tên Giấych ứng nhận quy ền sử dụng đất số vào sổ cấp GCN số 01950 QSDĐ/aA ngày 24/7/1991;
Bà Đ trình bày các thửa đất này là bành ận chuyển nhượng từ năm 1988- 1989 của 03 người là: Lê Thái Anh, Nguy ễn Thị Nhẫn và Huỳnh Văn Tiền, tất cả đều có làm giấy tay được Trưởng ban nhân dân khóm xác nhận. Tuy hiện nay anh Huỳnh Hoàng Em (là con của ông Huỳnh Văn Tiền), ông Lê Thái Anh, bà

## Page 17

17 Nguyễn Thị Nhẫn đều trình bày họ không có chuyển nhượng đất cho bà Đ , mà họ chuyển nhượng đất cho cụ Tx, nhưng cả 03 người đều không cung cấp được chứng cứ chứng minh họ chuyển nhượng đất choc ụ Tx, trong khi các gi ấy tờ đều thể hiện họ chuyển nhượng đất cho bà Võ Thị Đ, đồng thời bà Đ đã đư ợc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 1991 là lúc c ụ Tx, cụ Ty còn sống nhiều năm, nhưng không ai có ý ki ến gì và cũng không có ai tranh ch ấp.
Do đó, không có căn c ứ để xác định diện tích đất này là di sản của cụ Tx với cụ Ty.
[3.5] Đối với diện tích 10.789 m2 gồm 04 thửa đất: Thửa đất số 1568, diện tích 2.385 m 2, 2L; Thửa đất số 1554, diện tích 460 m 2, Ao; Thửa đất số 1549, diện tích 7.660 m 2, 2L và Thửa đất số 1541, diện tích 284 m 2, LNK đều doc ụ Võ Văn Tx đứng tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp GCN số 01949 QSDĐ/aA ngày 24/7/1991;
Ngày 26/7/2002, Cụ Tx và cụ Ty đã tặng cho bà Đ dư ới hình thức cụ Võ Văn Tx (lăn tay) vàc ụ Nguyễn Thị Ty (ký tên) vào Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bà Võ Thị Đ, có nội dung: “Hiện nay vợ chồng tôi đã già yếu, bị bệnh thường xuyên nên không còn điều kiện để khai thác số diện tích đất nầy. Do đó, v ợ chồng tôi chuyển nhượng QSDĐ theo gi ấy chứng nhận nêu trên cho con tôi là Võ Thị Đ vì v ợ chồng tôi đã xác định chỉ có vợ chồng Võ Thị Đ mới có đầy đủ uy tín và điều kiện để định đoạt việc sử dụng số đất này để chăm lo cho v ợ chồng tôi sau này”. Hợp đồng này đư ợc Ủy ban nhân dân phư ờng Bình Đức thẩm tra ngày 26/7/2002, đư ợc Phòng qu ản lý phát tri ển đô thị xác nhậnh ồ sơ hợp l ệ ngày 28/8/2002 , Ủy ban nhân dân thành phố Long Xuyên chấp thuận cho chuy ển nhượng ngày 09/9/2002 và bà Đ đư ợc cấp Giấy chứng nhận quyền s ử dụng đất số V 386639, s ố vào sổ cấp GCN: 01949 QSDĐ/aA ngày 10/9/2002 đối với 04 thửa đất gồm: Thửa đất số 1568, diện tích 2.385 m 2, 2L; Thửa đất số 1554, diện tích 460 m 2, Ao; Thửa đất số 1549, diện tích 7.660 m2, 2L và Thửa đất s ố 1541, di ện tích 284 m 2, LNK cùng T ờ bản đ ồ số 01 phường Bình Đức, thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang.
Tại Công văn s ố 633/UBND-NC ngày 11/3/2016 của Ủy ban nhân dân thành phố Long Xuyên có nội dung: “Trình tự thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Võ Văn T x và bà Võ Thị Đ là đúng quy định tại khoản 1 Điều 8 và Đi ều 11 Nghị định số 11/1999/NĐ-CP ngày 29/3/199 9 của Chính phủ …
đồng thời phù hợp với quy định tại khoản 6 Đi ều 1 Nghị định số 79/2001/NĐ- CP ngày 01/11/2001 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 17/1999/NĐ-CP ngày 29/3/1999 của Chính phủ…”.
Cụ Tx không biết chữ nhưng cụ Ty là người biết chữ và cụ Ty đã ký tên vào hợp đồng cùng với việc điểm chỉ của cụ Tx, hợp đồng chuyển nhượng cũng đã được Ủy ban nhân dân phư ờng xác nhận, đã được cơ quan quản lý nhà nước về đất đai kiểm tra đúng thủ tục; Tại Vi bằng số 39/VB-TPL ngày 27/9/2023 bà Nguyễn Thị Chúc trình bày bà không ra Ủy ban nhân dân phường, cũng không đánh máy, không viết nội dung Văn bản xác nhận ngày 11/5/2015; Đối với bệnh tật của hai cụ thì mấy chục năm rồi nên bà không nhớ nổi, bà chỉ nhớ có tiếp cận

## Page 18

18 cụ Tx 02 ngày rồi cụ Tx đi Bệnh viện Chợ Rẫy, còn cụ Ty bệnh như thế nào thì bà không nhớ; bà Nguyễn Thị Chúc cũng không phải là giám định viên tư pháp nên không có thẩm quyền xác định tình trạng tâm thần của con người. Mặt khác, bà Võ Hồng S và những người kháng cáo có cùng ý ki ến với bà Võ Hồng S cho rằng cụ Tx với cụ Ty có vấn đề về tâm thần từ năm 2001, c ụ Tx chết vào tháng 11/2002 còn c ụ Ty còn sống cho đến tháng 3/2013 mớich ết, nhưng không ai cung cấp được bệnh án hay tài liệu gì thể hiện vào thời điểm hai cụ ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bà Đ (ngày 26/7/2002) thì cụ Tx và cụ Ty đều có vấn đề về tâm thần hoặc không đủ năng lực hành vi dân sự hay bị lừa dối.
Mặt khác, bà Đ đã trực tiếp quản lý s ử dụng đất và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 2002 nhưng không ai tranh ch ấp, chỉ đến sau khi hai cụ đều đã chết (năm 2013) là hơn mười năm thì mới có tranh chấp.
 Vì vậy, Bản án sơ thẩm cho rằng cụ Tx không biết chữ nhưng không có người làm chứng và căn c ứ vào Văn bản xác nhận ngày 11/5/2015 của bà Nguyễn Thị Chúc về tình trạng tâm thần, bệnh tật của cụ Tx, cụ Ty để cho rằng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 26/7/2002 gi ữa cụ Tx, cụ Ty với bà Đ vi phạm về hình thức và nội dung là không có cơ s ở. Do đó, không có căn cứ để xác định diện tích đất này là di sản của cụ Tx với cụ Ty.
[3.6] Đối với diện tích 44 m2 có nguồn gốc do nhà thờ Cần Xây trả cho cụ Tx năm 2003 và cụ Nguyễn Thị Ty được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AĐ 091089, số vào s ổ cấp GCN H.01952aA ngày 06/6/2006 . Ngày 08/8/2009, c ụ Ty tặng cho bà Võ Thị Kim Q (dưới hình thức ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất) và bà Võ Thị Kim Q được cấp Giấy chứng nhận quy ền s ử dụng đất s ố BK 614586, s ố vào s ổ cấp GCN : CH02009 ngày 26/9/2012, Thửa đất số 221, diện tích 44 m 2, loại đất ODT, T ờ bản đồ số 22, phường Bình Đ ức, thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang ; Phần đất này là tài sản chung của cụ Tx với cụ Ty nhưng cụ Ty định đoạt toàn bộ mà không có ý kiến của các thừa kế của cụ Tx nên việc cụ Ty tặng cho bà Q chỉ có hiệu lực đối với phần của cụ Ty là ½ diện tích đất và kỷ phần thừa kế của cụ Ty được hưởng từ cụ Tx, tổng cộng là 24 m 2. Do cụ Ty đã tặng cho phần của của cụ Ty nên diện tích 24 m2 không còn là di sản của cụ T. Phần còn lại 20 m2 được xác định là di sản của cụ Tx cho 10 người con (kỷ phần của cụ Ty được hưởng từ cụ Tx thì cụ Ty đã tặng cho bà Q) .
Căn nhà cho thuê trên diện tích đất này là do bà Q cất sau khi được cụ Ty cho đất, nên không có căn c ứ để xác định số tiền cho thuê nhà (theo bà S trình bày là 65.000.000 đồng) là di sản của cụ Tx với cụ Ty.
[3.7] Đối với diện tích 4.130 m2 (đo đạc thực tế 4.182,8 m2) gồm Thửa đất số 1555, diện tích 1.660 m 2, 2L và Thửa đất s ố 1556, diện tích 2.470 m 2, 2L cùng Tờ bản đồ số 01, phường Bình Đức, thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang do bà Võ Thị Đ đứng tên Giấy chứng nhận quyền s ử dụng đất số vào sổ cấp GCN số 03131 QSDĐ/aA ngày 16/7/2003:
Ngày 06/8/2003, vợ chồng bà Đ, ông T 1 chuyển nhượng cho con và rể là vợ chồng chị Võ Thị H8, anh Lê T13 một phần Thửa đất số 1555, một phần Thửa

## Page 19

19 đất số 1556 và anh T 13, chị H8 đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp GCN H00600aA ngày 08/8/2006, Thửa đất số 1555, diện tích 399 m2 và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp GCN H00599aA ngày 08/8/2006, Thửa đất số 1556, diện tích 595 m 2 cùng Tờ bản đồ số 01 phường Bình Đức.
Cùng ngày 06/8/2003, v ợ chồng bà Đ , ông T 1 chuyển nhượng phần còn lại của Thửa đất số 1555 và phần còn lại của Thửa đất số 1556 cho ông Phan Thế Như, bà Dương Thị Hà và ông Như, bà Hà đã đư ợc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 03163 QSDĐ/aA ngày 03/11/2003, Thửa đất số 2451, diện tích 3.136 m2, Tờ bản đồ số 01, phường Bình Đức. Ngày 06/11/2013, ông Như, bà Hà chuyển nhượng toàn bộ diện tích đất này lại cho ông Bành Hơn được Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất xác nhận vào trang 4 Giấy chứng nhận; Ngày 09/01/2016 ông Bành Hơn chuyển nhượng lại cho bà Đặng Thị T12 toàn bộ diện tích 3.136 m2, nhưng qua đo đạc thực tế chỉ còn 3.100 m2 do sai số của hai cách đo vẽ và bà Đặng Thị T12 được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CC 742718, số vào sổ cấp GCN: CH06149 ngày 24/02/2016, Thửa đất số 142, diện tích 3.100 m2, Tờ bản đồ số 86, phường Bình Đức. Bà T12 tặng toàn bộ diện tích đất trên cho bà Dương Thị H12 và bà H 12 được Văn phòng đăng ký quy ền s ử dụng đất chi nhánh Long Xuyên cập nhật vào giấy chứng nhận ngày 04/12/2019.
Bà H 12 chuyển như ợng toàn b ộ diện tích đất trên cho ông Vương Tấn D 1, bà Phan Thị N5 và ông D 1, bà N5 đã được Văn phòng đăng ký quy ền sử dụng đất chi nhánh Long Xuyên cập nhật vào giấy chứng nhận ngày 05/11/2020.
Bà Võ Thị Đ trình bày bà đư ợc cham ẹ tặng cho Thửa đất s ố 1555 và Thửa đất số 1556 nhưng bà không cung cấp được chứng cứ chứng minh bà được cụ Tx và cụ Ty tặng cho hay chuyển nhượng hai thửa đất trên. Do đó, có căn c ứ xác định Thửa đất số 1555 và Thửa đất số 1556 vẫn là di sản của cụ Tx với cụ Ty, đồng thời số tiền 40.000.000 đồng mà ông T1, bà Đ đã nhận của nhà thờ Cần Xây do đã đồng ý cho nhà thờ Cần Xây sử dụng một phần diện tích thuộc Thửa đất số 1555 và Thửa đất số 1556, cũng là di sản của cụ Tx với cụ Ty.
[3.8] Từ các phân tích trên, có căn cứ để xác định:
[3.8.1] Di sản của cụ Tx với cụ Ty để lại là Thửa đất số 1555 và Thửa đất số 1556, tổng diện tích 4.130 m2 (đo đạc thực tế 4.182,8 m2) phường Bình Đức;
Số tiền 40.000.000 đồng; Phần di sản của cụ Tx để lại cho 10 ngư ời con còn có 20 m2 thuộc Thửa đất số 221 phường Bình Đức.
[3.8.2] Không có căn c ứ để xác định di sản của cụ Võ Văn Tx với cụ Nguyễn Thị Ty đối với các thửa đất và các số tiền sau đây:
- Thửa đất s ố 277, di ện tích 350,3 m 2, T ờ bản đ ồ số 33 phư ờng Bình Khánh;
- Thửa đất s ố 312, diện tích 83,7 m 2, T ờ bản đ ồ số 33 phường Bình Khánh;

## Page 20

- Số tiền 57.000.000 đồng cho thuê kho (c ất trên Thửa đất số 277, diện tích 350,3 m 2 và Thửa đất số 312, diện tích 83,7 m 2, Tờ bản đồ số 33 phường Bình Khánh);
- Thửa đất s ố 1548, di ện tích 2.419 m 2, T ờ bản đ ồ số 01 phường Bình Đức;
- Các thửa đất gồm: Thửa đất số 1542, diện tích 740 m 2, LNK; Thửa đất số 1544, diện tích 594 m2, 2L; Thửa đất số 1545, diện tích 486 m2, 2L; Thửa đất số 1546, diện tích 900 m 2, 2L; Thửa đất số 1547, diện tích 435 m 2, 2L cùng Tờ bản đồ số 01, phường Bình Đức;
- Các thửa đất gồm: Thửa đất số 1568, diện tích 2.385 m2, 2L; Thửa đất số 1554, diện tích 460 m 2, Ao; Thửa đất số 1549, diện tích 7.660 m 2, 2L và Thửa đất số 1541, diện tích 284 m2, LNK cùng Tờ bản đồ số 01 phường Bình Đức;
- Diện tích 24 m 2 thuộc Thửa đất s ố 221 phư ờng Bình Đ ức, thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang và s ố tiền cho thuê kho trên Thửa đất s ố 221, phường Bình Đức (theo bà Sơn trình bày là 65.000.000 đồng).
Và do v ậy, không có căn c ứ để chấp nhận khởi kiện của bà Võ Hồng S yêu cầu hủy các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các thửa đất không là di sản của cụ Võ Văn T x với cụ Nguyễn Thị Ty và các thửa đất buộc bà Võ Thị Đ, bà Võ Thị Kim Q hoàn trả kỷ phần thừa kế là giá trị quyền sử dụng đất cho các thừa kế.
[4] Cụ Võ Văn T x và cụ Nguyễn Thị Ty đều không có di chúc nên theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 650 Bộ luật dân sự năm 2015 việc phân chia di sản theo quy định của pháp luật.
Theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 651 Bộ luật dân sự năm 2015 thì các ông, bà: Võ Hồng S, Võ Thị Đ, Võ Văn N 1, Võ Văn G, Võ Thị Kim Q, Võ Kim H2, Võ Thị Xuân M, Võ Thị Cẩm H5 (C), Võ Thị Hồng C1 và Võ Ngọc T10 (P2) đều là người thừa kế hàng thứ Nhất của cụ Võ Văn Tx và cụ Nguyễn Thị Ty.
Những người quản lý di sản đều không yêu cầu tính công sức gìn giữ, duy trì di sản nên di sản của hai cụ được chia thành 10 phần bằng nhau, mỗi thừa kế được hưởng một kỷ phần.
[4.1] Chia thừa kế đối với di sản của cụ Tx là 20 m2 thuộc Thửa đất số 221 phường Bình Đức:
Do diện tích đất quá nhỏ không thể chia bằng hiện vật và bà Q đã cất căn nhà trên toàn bộ diện tích đất, nên giao cho bà Q được sử dụng toàn bộ diện tích và buộc bà Q hoàn trả cho các thừa kế khác bằng giá tr ị. Bà Q không yêuc ầu tính công sức duy trì di s ản, nên di ện tích 20 m 2 được chia đều cho 10 ngư ời thừa kế, mỗi kỷ phần là 02 m2.
Biên bản định giá ngày 16/4/2019 xác định giá đất là 1.800.000 đồng/m2.
Do đó, bà Q đư ợc hưởng 01 kỷ phần là 02 m 2 và hoàn trả cho 09 người thừa kế còn lại, mỗi người 01 kỷ phần là 02 m2, trị giá 3.600.000 đồng.

## Page 21

21 [4.2] Chia thừa kế đối với di sản của cụ Tx với cụ Ty là số tiền 40.000.000 đồng mà ông T1, bà Đ đãnh ận của nhà thờ Cần Xây: Bà Đ đư ợc hưởng 01 k ỷ phần là 4.000.000 đồng; Bà Đ, ông T1 phải hoàn cho mỗi thừa kế khác số tiền là 4.000.000 đồng/kỷ phần.
[4.3] Chia thừa kế đối với di sản của cụ Tx với cụ Ty là Thửa đất số 1555 và Thửa đất s ố 1556, diện tích 4.130 m 2 (đo đạc thực t ế 4.182,8 m 2) phường Bình Đức:
Tuy bà Đ không chứng minh đư ợc việc cụ Tx và cụ Ty tặng cho bà hai thửa đất này, nhưng bà Đ đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước khi vợ chồng bà Đ chuyển nhượng quyền s ử dụng đất này cho ông Phan Thế Như, bà Dương Thị Hà và chuyển nhượng quyền sử dụng đất này cho anh Lê T13, chị Võ Thị H8, các đương sự nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đều đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đối với phần đất ông Như bà Hà nhận chuyển nhượng đã được chỉnh lý lại thành Thửa đất số 2451 rồi chuyển nhượng lại cho ông Bành Hơn và ông Hơn cũng đã được cập nhật biến động vào Giấy chứng nhận, năm 2016 ông Bành Hơn chuyển nhượng lại cho bà Đặng Thị T12 được chỉnh lý lại thành Thửa đất số 142, chỉnh lý diện tích chỉ còn 3.100 m2.
Bà T12 tặng toàn bộ diện tích đất trên cho bà Dương Thị H12 và bà H12 được Văn phòng đăng ký quy ền s ử dụng đất chi nhánh Long Xuyên cập nhật vào gi ấy chứng nhận ngày 04/12/2019. Bà H 12 chuyển nhượng toàn bộ diện tích đất trên cho ông Vương Tấn D1, bà Phan Thị N5 và ông D 1, bàN 5 đã được Văn phòng đăng ký quy ền s ử dụng đất chi nhánh Long Xuyên cập nhật vào gi ấych ứng nhận ngày 05/11/2020.
Hiện trạng đất do ông Vương Tấn D1, bà Phan Thị N5, anh LêT 13 và chị Võ Thị H8 đang quản lý s ử dụng đất; việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa các đương sự đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền chấp thuận và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ngư ời nhận chuyển nhượng trước khi chuyển nhượng đất lại cho người khác vàng ười nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau cùng cũng đã được cập nhật biến động vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nên theo quy định tại khoản 2 kho ản 3 Đi ều 133 B ộ luật dân s ự năm 2015 thì không buộc những người đang quản lý sử dụng đất phải trả lại đất, mà buộc bà Võ Thị Đ phải hoàn trả cho các thừa kế bằng giá trị quyền sử dụng đất.
Công văn s ố 24/2022 ngày 24/6/2022 và Bản trích đo hi ện trạng khu đất đo vẽ ngày 04/3/2022 của Công ty Trách nhi ệm hữu hạn Đo đạc Nhà đất Hưng Phú được Văn phòng Đăng k ý đất đait ỉnh An Giang duy ệt ngày 09/3/2022 thì Thửa đất số 1555 và Thửa đất số 1556 phường Bình Đức đo đạc thực tế chỉ còn 4.182,8 m2 (Theo giấy chứng nhận diện tích là 4.130 m2).
Biên bản định giá ngày 16/4/2019 xác định giá đất là 189.600 đ ồng/m2 x 4.182,8 m 2 = 793.058.880 đ ồng. Bà Đ không yêuc ầu tính công sức duy trì di sản, s ố tiền đư ợc chia đều cho 10 ngư ời thừa k ế, mỗi k ỷ phần là 79.305.888 đồng, làm tròn s ố 79.306.000 đ ồng. Bà Đ đư ợc hư ởng 01 k ỷ phần trị giá

## Page 22

22 79.306.000 đồng; Bà Đ và ông T1 phải hoàn trả cho các thừa kế mỗi người 01 kỷ phần là 79.306.000 đồng.
[5] Đối với khởi kiện của nguyên đơn bà Võ Hồng Syêu cầu bà Đ, ông T1 hoàn trả cho bà tiền hùn xây cất nhà kho 5.000.000 đồng và 02 lượng vàng 24K nhưng không đư ợc bà Đ , ông T 1 thừanh ận. Bà S không cóch ứng c ứ chứng minh, nên không có cơ sở để chấp nhận yêu cầu này của bà Võ Hồng S.
[6] Quyền và nghĩa v ụ thờ cúng cham ẹ của các con là ngang nhau, căn nhà phủ thờ là do bà Võ Hồng S xây dựng và có 06 ngư ời thừa kế (cộng với bà S nữa là 07 người/10 người) thống nhất giao căn nhà phủ thờ và khu mộ cho bà S quản lý, chỉ có 03 người (Đ, Q, N1)/10 người con của cụ Tx, cụ Ty đề nghị giao cho bà Đ quản lý. Do đó, không chấp nhận kháng cáo của bà Đ và bà Q yêu cầu giao nhà phủ thờ và khu mộ cho bà Đ quản lý, mà giao cho bà S quản lý là phù hợp.
[7] Theo Bản trích đo hiện trạng khu đất đo vẽ ngày 04/3/2022 của Công ty Trách nhi ệm hữu hạn Đo đạc Nhà đất Hưng Phú đư ợc Văn phòng Đăng ký đất đait ỉnh An Giang duy ệt ngày 09/3/2022 thì trên các thửa đất: Thửa đất số 1568, diện tích 2.385 m2, 2L; Thửa đất số 1554, diện tích 460 m2, Ao; Thửa đất số 1549, diện tích 7.660 m 2, 2L và Thửa đất số 1541, diện tích 284 m 2, LNK cùng Tờ bản đồ số 01 phường Bình Đức (do bà Đ đứng tên Gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất) đang tồn tại các vật kiến trúc sau:
- Căn nhà bê tông của bà Võ Thị Hồng C 1 diện tích 81 m 2 (trong đó có 72,1 m 2 thuộc Thửa đất số 1541 và 8,9 m 2 nằm trên đất chưac ấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất);
- Căn nhà g ỗ của ông VõNg ọc T 10 (P2) diện tích 137,8 m 2 (trong đó có 67,9 m2 thuộc Thửa đất số 1541, diện tích 43,7 m 2 nằm trên đất chưac ấp giấy chứng nhận quyền s ử dụng đất và 26,2 m 2 nằm trên mương nư ớc do Ủy ban nhân dân phường Bình Đức quản lý);
- Khu mộ có diện tích 48,7 m 2 (trong đó có 41, 2 m 2 thuộc Thửa đất số 1541 và 7,5 m2 nằm trên đất chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất);
- Căn nhà bê tông phủ thờ do bà Võ Hồng S quản lý có diện tích 27,1 m2 thuộc Thửa đất số 1541;
- Căn nhà bê tông của bà Võ Thị Kim Q diện tích 99,1 m 2 (trong đó có 68,4 m2 thuộc Thửa đất số 1541 và 30,7 m 2 nằm trên đất chưac ấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất);
- Căn nhà bê tông của bà Võ Hồng S diện tích 103,8 m2 (trong đó có 75,4 m2 thuộc Thửa đất số 1542 và 28,4 m2 nằm trên đất chưac ấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất);
- Căn nhà bê tông của bà Võ Thị Cẩm H5 diện tích 81,2 m2 (trong đó có 76,4 m 2 thuộc Thửa đất số 1542 và 4,8 m2 nằm trên đất chưac ấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất);

## Page 23

- Căn nhà g ỗ của ông Võ VănG diện tích 97,8 m2 (trong đó có 88,7 m2 thuộc Thửa đất số 1542 và 9,1 m2 nằm trên đất chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất);
- Căn nhà g ỗ của anh VõNg ọc T 7 diện tích 57, m 2 thuộc Thửa đất s ố 1542;
- Căn nhà gỗ của bà Võ Thị Xuân M diện tích 92,8 m 2, mái che diện tích 34,3 m2 thuộc Thửa đất số 1542 và 0,3 m2 nằm trên Thửa đất số 1549;
Tại phiên tòa phúc thẩm, ông Lê Thanh T1 (và cũng là người đại diện hợp pháp của bà Võ Thị Đ) thống nhất giữ nguyên diện tích đất gắn liền nhà ở cho chủ sử dụng nhà mà không yêu cầu hoàn trả giá trị đất, nên ghi nhận.
[8] Do sửa Bản án sơ thẩm nên chi phí tố tụng được xác định lại như sau:
Căn cứ khoản 2 Điều 165 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015:
Tổng chi phí thẩm định tại chỗ, đo đạc, định giá là 32.743.000 đồng. Mỗi thừa kế đều được hưởng kỷ phần thừa kế có giá trị ngang nhau nên mỗi thừa kế phải chịu 1/10 chi phí tố tụng. Bà Võ Hồng S đã nộp tạm ứng đủ nên các thừa kế còn lại phải nộp 3.274.300 đồng/thừa kế để hoàn trả lại cho bà Võ Hồng S.
[9] Căn cứ khoản 2 Đi ều 147, kho ản 2 Đi ều 148 B ộ luật tố tụng dân s ự năm 2015, Đi ều 12 và Đi ều 2 Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;
[9.1] Do sửa Bản án sơ thẩm nên án phí dân sự sơ thẩm được xác định lại như sau:
Mỗi thừa kế đều được hưởng kỷ phần thừa kế có giá trị ngang nhau là 86.906.000 đồng (79.306.000 đồng + 4.000.000 đồng + 3.600.000 đ ồng), nên đều phải chịu án phí dân sự sơ thẩm là 4.345.300 đồng; Các đương sự: Võ Hồng S, VõT hị Đ, Võ Văn N 1, Võ VănG , VõNg ọc T 10 (P2) là người cao tuổi nên được miễn; Các đương s ự: Võ Kim H 2, Võ Thị Cẩm H5 (C), Võ Thị Xuân M, Võ Thị Hồng C1, Võ Thị Kim Q đều phải chịu án phí dân sự sơ thẩm.
Các đương sự: Võ Hồng S, Võ Thị Đ, Lê Thanh T1 đều là người cao tuổi nên được miễn án phí dân s ự sơ thẩm đối với phần yêu cầu khởi kiện, yêuc ầu phản tố của họ không được chấp nhận.
Bà Võ Thị Kim Q phảich ịu án phí dân s ự sơ thẩm trên phần yêuc ầu không đư ợc chấp nhận (Giá trị 20 m 2 = 36.000.000 đ ồng) với s ố tiền là 1.800.000 đồng;
[9.2] Các đương s ự có kháng cáo không phảich ịu án phí dân s ự phúc thẩm và được hoàn trả lại tạm ứng án phí đã nộp;
[10] Quyết định của Bản án sơ thẩm về bác yêu cầu phản tố của bà Võ Thị Đ đòi bà Võ Hồng S bồi thường tiền gây thiệt hại vụ Đông Xuân là 35.000.000 đồng; v ề việch ủy Quyết định áp dụng bi ện pháp khẩn cấp tạm thời s ố 10/2015/QĐ-BPKCTT ngày 22/12/2015 và hủy Quyết định buộc thực hiện biện

## Page 24

24 pháp bảo đảm số 09/2015/QĐ-BPBĐ ngày 21/12/2015 đều của Tòa án nhân dân thành phố Long Xuyên, không có kháng cáo, kháng nghị đã có hi ệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
1. Áp dụng khoản 2 Đi ều 308 và Điều 309 Bộ luật tố tụng dân s ự năm 2015; Các đi ều 12, 27 và Đi ều 29 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;
2. Chấp nhận một phần kháng cáoc ủa bà Võ Thị Đ; Không chấp nhận kháng cáo của các đương s ự: Võ Thị Kim Q, Võ Hồng S, Võ VănG , Võ Kim H2, Võ Thị Xuân M (H13), Võ Thị Cẩm H5 (C), Võ Thị Hồng C1 và Võ Ngọc T10 (P2 – người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng là bà Nguyễn Thị Kim T9 và anh Võ Ngọc Q 1); Sửa Bản án dân s ự sơ thẩm số 64/2023/DS-ST ngày 31/7 /2023 của Tòa án nhân dân tỉnh An Giang, như sau:
2.1. Không chấp nhận khởi kiện của bà Võ Hồng Syêu cầu chia thừa kế đối với các thửa đất và các số tiền sau đây: Thửa đất số 277, diện tích 350,3 m 2 và Thửa đất s ố 312, diện tích 83,7 m 2 cùng T ờ bản đ ồ số 33 phường Bình Khánh; Số tiền 57.000.000 đồng cho thuê kho (c ất trên Thửa đất số 277, diện tích 350,3 m 2 và Thửa đất s ố 312, diện tích 83,7 m 2 cùng Tờ bản đ ồ số 33 phường Bình Khánh); Thửa đất số 1548, diện tích 2.419 m 2; Thửa đất số 1542, diện tích 740 m 2, LNK; Thửa đất số 1544, diện tích 594 m 2, 2L; Thửa đất số 1545, diện tích 486 m2, 2L; Thửa đất số 1546, diện tích 900 m2, 2L; Thửa đất số 1547, diện tích 435 m 2, 2L; Thửa đất số 1568, diện tích 2.385 m 2, 2L; Thửa đất số 1554, diện tích 460 m2, Ao; Thửa đất số 1549, diện tích 7.660 m2, 2L và Thửa đất số 1541, diện tích 284 m 2, LNK cùng T ờ bản đồ số 01 phường Bình Đ ức;
Diện tích 24 m 2 thuộc Thửa đất s ố 221 phư ờng Bình Đ ức, thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang và số tiền cho thuê kho trên Thửa đất s ố 221, phường Bình Đức (theo bà S trình bày là 65.000.000 đồng).
2.2. Không chấp nhận khởi kiện của bà Võ Hồng Syêu cầu hủy các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau đây:
 - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AM 357724, số vào sổ cấp GCN:
H.04693/mA cấp cho bà Võ Thị Đ ngày 28/4/2008, Thửa đất số 277, diện tích 350,3 m2, Tờ bản đồ số 33 phường Bình Khánh, thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang;
 - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AM 357724, số vào sổ cấp GCN:
H.04693/mA cấp cho bà Võ Thị Đ ngày 28/4/2008, Thửa đất số 277, diện tích 350,3 m2, Tờ bản đồ số 33 phường Bình Khánh, thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang;
 - Giấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất số vào s ổ cấp GCN 02138 QSDĐ/aA cấp cho bà Võ Thị Kim Q ngày 31/8/1992, Thửa đất số 1548, diện

## Page 25

25 tích 2.419 m 2, Tờ bản đồ số 01 phường Bình Đức, thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang;
 - Giấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất số vào s ổ cấp GCN s ố 01950 QSDĐ/aA cấp cho bà Võ Thị Đ ngày 24/7/1991 đối với Thửa đất số 1542, diện tích 740 m 2, LNK; Thửa đất số 1544, diện tích 594 m 2, 2L; Thửa đất số 1545, diện tích 486 m2, 2L; Thửa đất số 1546, diện tích 900 m2, 2L; Thửa đất số 1547, diện tích 435 m 2, 2L cùng Tờ bản đồ số 01, phường Bình Đức, thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số V 386639, số vào sổ cấp GCN:
01949 QSDĐ/aA cấp cho bà Võ Thị Đ ngày 10/9/2002 đối với Thửa đất s ố 1568, diện tích 2.385 m2, 2L; Thửa đất số 1554, diện tích 460 m2, Ao; Thửa đất số 1549, diện tích 7.660 m2, 2L; Thửa đất số 1541, diện tích 284 m2, LNK cùng Tờ bản đồ số 01 phường Bình Đức, thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BK 614586, số vào sổ cấp GCN:
CH02009 cấp cho bà Võ Thị Kim Q ngày 26/9/2012, Thửa đất số 221, diện tích 44 m 2, lo ại đất ODT, Tờ bản đ ồ số 22, phư ờng Bình Đ ức, thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp GCN H00600aA cấp cho anh LêT 13 và chị Võ Thị H8 ngày 08/8/2006, Thửa đất số 1555, diện tích 399 m2 và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp GCN H00599aA cấp cho anh LêT 13 và chị Võ Thị H8 ngày 08/8/2006, Thửa đất số 1556, diện tích 595 m2 cùng Tờ bản đồ số 01 phường Bình Đức;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CC 742718, số vào sổ cấp GCN:
CH06149 cấp cho bà Đặng Thị T12 ngày 24/02/2016, cập nhật sang tên cho ông Vương Tấn D 1, bà Phan Thị N5 ngày 05/11/2020, Thửa đất s ố 142, di ện tích 3.100 m2, Tờ bản đồ số 86, phường Bình Đức;
Không chấp nhận khởi kiện của bà Võ Hồng Syêu cầu bà Võ Thị Đ, ông Lê Thanh T1 phải trả cho bà tiền hùn xây cất nhà kho 5.000.000 đồng (Năm triệu đồng) và 02 (Hai) lượng vàng 24K;
2.3. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của bà Võ Hồng S; Không chấp nhận một phần yêuc ầu phản tố của bà Võ Thị Đ, không chấp nhận một phần yêu cầu độc lập của ông Lê Thanh T1, bà Võ Thị Kim Q;
Chia thừa kế theo pháp luật đối với các di sản của cụ Võ Văn T x và cụ Nguyễn Thị Ty như sau:
2.3.1. Buộc bà Võ Thị Đ hoàn trả cho các ông, bà: Võ Hồng S, Võ Văn N1, Võ Văn G, Võ Thị Kim Q, Võ Kim H 2, Võ Thị Xuân M, Võ Thị Cẩm H5 (C), Võ Thị Hồng C1 và Võ Ngọc T10 (do bà Nguyễn Thị Kim T9, Võ Ngọc Q1 kế thừa), mỗi thừa kế một kỷ phần là 79.306.000 đồng và 4.000.000 đ ồng. Tổng cộng 83.306.000 đồng (Tám mươi ba triệu ba trăm lẽ sáu ngàn đồng)/thừa kế;
Bà Võ Thị Đ được hưởng một kỷ phần là 83.306.000 đồng (Tám mươi ba triệu ba trăm lẽ sáu ngàn đồng);

## Page 26

26 2.3.2. Buộc bà Võ Thị Kim Q hoàn trả cho các ông, bà: Võ Hồng S, Võ Thị Đ, Võ Văn N 1, Võ VănG , Võ Kim H 2, Võ Thị Xuân M, Võ Thị Cẩm H5 (C), Võ Thị Hồng C1 và Võ Ngọc T10 (do bà Nguyễn Thị Kim T9, Võ Ngọc Q1 kế thừa), mỗi thừa k ế một k ỷ phần là 3.600.000 đồng (Ba tri ệu sáu trăm ngàn đồng).
Bà Võ Thị Kim Q được hưởng một kỷ phần là 3.600 .000 đồng (Ba triệu sáu trăm ngàn đồng).
2.4. Ghi nhận sự tự nguyện của bà Võ Thị Đ và ông Lê Thanh T 1 thống nhất cho các đương sự sau đây được quyền sử dụng đất mà không phải hoàn trả giá trị quyền sử dụng đất, gồm có:
2.4.1. Công nhận cho bà Võ Thị Hồng C 1 được quyền sử dụng 72,1 m 2 thuộc Thửa đất số 1541 (được xác định tại các điểm: 16, 17, 121 , 120 của các Bản trích đo hiện trạng khu đất đính kèm), trên đất có căn nhà bê tông của bà Võ Thị Hồng C1;
2.4.2. Công nhận cho ông Võ Ngọc T10 (P2 – do bà Nguyễn Thị Kim T9 và anh Võ Ngọc Q1 kế thừa) được quyền sử dụng 67,9 m2 thuộc Thửa đất số 1541 (được xác định tại các đi ểm: 19, 20, 123, 122 của các Bản trích đo hi ện trạng khu đất đính kèm), trên đất có căn nhà gỗ của ông Võ Ngọc T10 (P2);
2.4.3. Công nhận cho bà Võ Thị Kim Q được quy ền s ử dụng 68,4 m 2 thuộc Thửa đất số 1541 (được xác định tại các điểm: 27, 28, M23, 128 của các Bản trích đo hiện trạng khu đất đính kèm), trên đất có căn nhà bê tông của bà Võ Thị Kim Q;
2.4.4. Tạm giao cho bà Võ Hồng S được quyền s ử dụng 41,2 m 2 thuộc Thửa đất số 1541 (được xác định tại các điểm: 22, 21, 26, 25, 127, 126 của các Bản trích đo hiện trạng khu đất đính kèm), trên đất có khu mộ do bà Võ Hồng S quản lý;
2.4.5. Tạm giao cho bà Võ Hồng S được quyền s ử dụng 27,1 m2 thuộc Thửa đất số 1541 (được xác định tại các điểm: 20, 21, 25, 104, 103 của các Bản trích đo hiện trạng khu đất đính kèm), trên đất có ngôi nhà bê tông (ph ủ thờ) do bà Võ Hồng S quản lý;
2.4.6. Công nhận cho bà Võ Hồng S được quyền sử dụng 76,4 m2 thuộc Thửa đất số 1542 (được xác định tại các đi ểm: 32, 33, 130, 129 của các Bản trích đo hi ện trạng khu đất đính kèm) , trên đất có ngôi nhà bê tông của bà Võ Hồng S;
2.4.7. Công nhận cho bà Võ Thị Cẩm H 5 được quyền s ử dụng 75,4 m 2 thuộc Thửa đất số 1542 (được xác định tại các đi ểm: 34, 38, 132, 131 của các Bản trích đo hi ện trạng khu đất đính kèm), trên đất có ngôi nhà bê tông của bà Võ Thị Cẩm H5;
2.4.8. Công nhận cho ông Võ VănG được quyền sử dụng 88,7 m 2 thuộc Thửa đất số 1542 (được xác định tại các đi ểm: 39, 40, 41, 42, 94, 95, 93, 92,

## Page 27

27 134, 133 của các Bản trích đo hiện trạng khu đất đính kèm), trên đất có ngôi nhà bê tông của bà Võ Thị Cẩm H5;
2.4.9. Công nhận cho anh Võ Ngọc T7 được quyền sử dụng 57,2 m2 thuộc Thửa đất số 1542 (được xác định tại các điểm: 46, 47, 97, 96 của các Bản trích đo hiện trạng khu đất đính kèm), trên đất có ngôi nhà gỗ của anh Võ Ngọc T7;
2.4.10. Công nhận cho bà Võ Thị Xuân M được quyền sử dụng diện tích 92,8 m2, diện tích 34,3 m2 thuộc Thửa đất số 1542 (được xác định tại các điểm:
99, 98, 57, 56, 55 và các đi ểm: 54, 55, 56 , 50, 51, 52, 53 của các Bản trích đo hiện trạng khu đất đính kèm) và 0,3 m 2 thuộc Thửa đất số 1549 (được xác định tại các đi ểm: 52, 135, 136 của các Bản trích đo hi ện trạng khu đất đính kèm) , trên đất có ngôi nhà gỗ, mái che của bà Võ Thị Xuân M;
2.4.11. Công nhận diện tích 620,7 m 2 tại các đi ểm M7, 148, 154, M25, M26, 149, 150, M20, M21, M22, M1, M2, 146, 145, 144, 143, 142, 141, 140, 139, 138, 137, 52, M7 của các Bản trích đo hiện trạng khu đất đính kèm, là lối đi chung của gia đình các đương sự: Võ Hồng S, Võ Thị Đ, Võ Văn N1, Võ Văn G, Võ Thị Kim Q, Võ Kim H2, Võ Thị Xuân M, Võ Thị Cẩm H5 (C), Võ Thị Hồng C1 và Võ Ngọc T10 (do bà Nguyễn Thị Kim T9 và anh Võ Ngọc Q1 kế thừa);
Các diện tích đất nêu tại các tiểu mục 2.4.1 đến 2.4.11 trên được xác định theo Bản trích đo hi ện trạng khu đất do Công ty Trách nhi ệm hữu hạn Đo đạc Nhà đất Hưng Phú đo v ẽ ngày 04/3/2022 và đư ợc Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh An Giang duy ệt ngày 09/3/2022 (bút lục s ố 2127) và Bản trích đo hi ện trạng khu đất của Công ty Trách nhiệm hữu hạn Đo đạc Nhà đất Hưng Phú ngày 31/5/2023 (bút lục số 1819) đính kèm theo bản án.
Đối với các phần diện tích do các đương s ự đang quản lý s ử dụng thuộc phần đất chưa đư ợc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thuộc mương nước do Nhà nước quản lý nên không thuộc phạm vi giải quyết trong vụ án này.
3. Công nhận Thửa đất s ố 1548, di ện tích 2.419 m 2, T ờ bản đ ồ số 01 phường Bình Đức và Thửa đất số 221, diện tích 44 m2, loại đất ODT, Tờ bản đồ số 22, phường Bình Đức, thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang đều do bà Võ Thị Kim Q đứng tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp GCN 02138 QSDĐ/aA cấp ngày 31/8/1992 và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BK 614586, số vào sổ cấp GCN: CH02009 cấp ngày 26/9/2012 thu ộc quyền sử dụng hợp pháp của bà Võ Thị Kim Q;
4. Công nhận Thửa đất số 277, diện tích 350,3 m 2 và Thửa đất số 277, diện tích 350,3 m 2 cùng T ờ bản đ ồ số 33 phư ờng Bình Khánh; Các thửa đất gồm: Thửa đất số 1542, diện tích 740 m2, LNK; Thửa đất số 1544, diện tích 594 m2, 2L; Thửa đất số 1545, diện tích 486 m2, 2L; Thửa đất số 1546, diện tích 900 m2, 2L; Thửa đất s ố 1547, di ện tích 435 m 2, 2L; Thửa đất số 1568, diện tích 2.385 m2, 2L; Thửa đất số 1554, diện tích 460 m 2, Ao; Thửa đất số 1549, diện tích 7.660 m2, 2L; Thửa đất số 1541, diện tích 284 m2, LNK cùng Tờ bản đồ số 01 phường Bình Đ ức, thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang do bà Võ Thị Đ đứng tên Giấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất s ố AM 357724, số vào s ổ cấp

## Page 28

28 GCN: H.04693/mA cấp ngày 28/4/2008, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AM 357724, số vào sổ cấp GCN: H.04693/mA cấp ngày 28/4/2008, Giấy chứng nhận quy ền s ử dụng đất số vào s ổ cấp GCN s ố 01950 QSDĐ/aA cấp ngày 24/7/1991 và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số V 386639, s ố vào sổ cấp GCN: 01949 QSDĐ/aA cấp ngày 10/9/2002 là thuộc quyền sử dụng hợp pháp của bà Võ Thị Đ (Trừ các phần diện tích đã nêu tại các tiểu mục 2.4.1 đến 2.4.11 phần quyết định của Bản án này).
5. Công nhận Thửa đất số 1555, diện tích 399 m 2 và Thửa đất số 1556, diện tích 595 m 2 cùng T ờ bản đ ồ số 01 phư ờng Bình Đ ức, thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang do anh LêT 13 và chị Võ Thị H8 đứng tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp GCN H00600aA cấp ngày 08/8/2006 và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp GCN H00599aA cấp ngày 08/8/2006 thuộc quyền sử dụng hợp pháp của anh Lê T13 và chị Võ Thị H8;
6. Công nhận Thửa đất s ố 142, di ện tích 3.100 m 2, T ờ bản đ ồ số 86, phường Bình Đức do bà Đặng Thị T12 đứng tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CC 742718, số vào sổ cấp GCN: CH06149 cấp ngày 24/02/2016, đã cập nhật sang tên cho ông Vương Tấn D1, bà Phan Thị N5 ngày 05/11/2020 là thuộc quyền sử dụng hợp pháp của ông Vương Tấn D1, bà Phan Thị N5;
7. Các đương sự có quyền và nghĩa vụ kê khai, đăng ký quyền sử dụng đất đã được công nhận cho mình tại quyết định của bản án này, theo quy định của pháp luật.
8. Kể từ ngày bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật (đối với các trường hợp cơ quan thi hành án có quy ền chủ động ra quyết định thi hành án) ho ặc kể từ ngày có đơn yêuc ầu thi hành án của người đư ợc thi hành án (đ ối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357, Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
9. Chi phít ố tụng là 32.743.000 đồng (Ba mươi ha triệu bảy trăm bốn mươi ba ngàn đồng) (Bà Võ Hồng S đã thanh toán đủ).
Buộc các đương sự: Võ Thị Đ, Võ Thị Kim Q, Võ Văn N1, Võ Văn G, Võ Kim H2, Võ Thị Xuân M, Võ Thị Cẩm H5 (C), Võ Thị Hồng C1 và Võ Ngọc T10 (do b à Nguy ễn Thị Kim T9, anh VõNg ọc Q 1 kế thừa), mỗi ngư ời phải nộp 3.274.300 đồng (Ba triệu hai trăm bảy mươi bốn ngàn ba trăm đ ồng) để hoàn trả cho bà Võ Hồng S. Bà Võ Hồng S tự chịu 3.274.300 đồng (Ba triệu hai trăm bảy mươi bốn ngàn ba trăm đồng).
10. Án phí:
10.1. Án phí dân sự sơ thẩm:
- Các đương sự: Võ Hồng S, Võ Thị Đ, Võ Văn N 1, Võ Văn G, Võ Ngọc T10 (P2) được miễn án phí dân sự sơ thẩm;

## Page 29

29 Hoàn trả cho bà Võ Hồng S tiền tạm ứng án phí đãn ộp 8.793.553 đồng (Tám triệu bảy trăm chín mươi ba ngàn năm trăm năm mươi ba đồng) theo Biên lai thu tiền số 0009433 ngày 03/11/2015 của Chi cục Thi hành án dân s ự thành phố Long Xuyên.
Hoàn trả cho bà Võ Thị Đ tiền tạm ứng án phí đãn ộp 4.959.000 đồng (Bốn triệu chín trăm năm mươi chín ngàn đồng) theo Biên lai thu ti ền s ố 0009601 ngày 20/4/2016 của Chic ục Thi hành án dân s ự thành phố Long Xuyên.
- Buộc các đương sự: Võ Kim H 2, Võ Thị Cẩm H5 (C), Võ Thị Xuân M, Võ Thị Hồng C1 phải nộp án phí dân sự sơ thẩm là 4.345.300 đồng (Bốn triệu ba trăm bốn mươi lăm ngàn ba trăm đồng)/người.
- Buộc bà Võ Thị Kim Q phải nộp án phí dân s ự sơ thẩm 4.345.300 đồng + 1.800.000 đồng = 6.145.300 đồng (Sáu triệu một trăm bốn mươi lăm ngàn ba trăm đồng);
10.2. Các đương sự có kháng cáo đều không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm;
- Hoàn trả cho bà Võ Thị Kim Q tiền tạm ứng án phí đã nộp 300.000 đồng (Ba trăm ngàn đồng) theo Biên lai thu tiền số 0000369 ngày 11/8/2023 của Cục Thi hành án dân sự tỉnh An Giang;
- Hoàn trả cho bà Võ Thị Xuân M 5 (H13) tiền tạm ứng án phí đãn ộp 300.000 đồng (Ba trăm ngàn đ ồng) theo Biên lai thu ti ền s ố 0000371 ngày 14/8/2023 của Cục Thi hành án dân sự tỉnh An Giang;
- Hoàn trả cho bà Võ Thị Hồng C 1 tiền tạm ứng án phí đãn ộp 300.000 đồng (Ba trăm ngàn đồng) theo Biên lai thu tiền số 0000375 ngày 14/8/2023 của Cục Thi hành án dân sự tỉnh An Giang;
- Hoàn trả cho bà Võ Kim H 2 tiền tạm ứng án phí đãn ộp 300.000 đồng (Ba trăm ngàn đồng) theo Biên lai thu tiền số 0000373 ngày 14/8/2023 của Cục Thi hành án dân sự tỉnh An Giang;
- Hoàn trả cho bà Võ Thị Cẩm H5 (C) tiền tạm ứng án phí đã nộp 300.000 đồng (Ba trăm ngàn đồng) theo Biên lai thu tiền số 0000374 ngày 14/8/2023 của Cục Thi hành án dân sự tỉnh An Giang;
- Hoàn trả cho ông Võ Ngọc T10 (do bà Nguyễn Thị Kim T9, anh Võ Ngọc Q1 kế thừa) tiền tạm ứng án phí đã nộp 300.000 đồng (Ba trăm ngàn đồng) theo Biên lai thu ti ền số 0000372 ngày 14/8/2023 của Cục Thi hành án dân s ự tỉnh An Giang;
11. Quyết định của Bản án sơ thẩm về bác yêu cầu phản tố của bà Võ Thị Đ đòi bà Võ Hồng S bồi thường tiền gây thiệt hại vụ Đông Xuân là 35.000.000 đồng; v ề việch ủy Quy ết định áp dụng bi ện pháp khẩn cấp tạm thời s ố 10/2015/QĐ-BPKCTT ngày 22/12/2015 và hủy Quyết định buộc thực hiện biện pháp bảo đảm s ố 09/2015/QĐ-BPBĐ ngày 21/12/2015 của Tòa án nhân dân

## Page 30

30 thành phố Long Xuyên, không có kháng cáo, kháng nghị đã có hi ệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
12. Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân s ự được sửa đổi, bổ sung năm 2014 thì ngư ời được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án;
quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các đi ều 6, 7, 7a, 7b và 9 Lu ật Thi hành án dân s ự được sửa đổi, bổ sung năm 2014; thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại điều 30 Luật thi hành án dân sự được sửa đổi, bổ sung năm 2014.
13. Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án./.
Nơi nhận:
- Tòa án nhân dân tối cao;
- VKSND cấp cao tại TP.HCM;
- Tòa án nhân dân tỉnh An Giang;
- VKSND tỉnh An Giang;
- Cục THADS tỉnh An Giang;
- Các đương sự;
- Lưu: HS, VP, NTHN.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA





Phạm Văn Công


 Các Thẩm phán Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa





Vương Minh Tâm Ngô Mạnh Cường Phạm Văn Công