Bản án số: 41/2025/DS-PT
Bà Lê Thị Th kiện Bà Nguyễn Thị G
Số: 41
Ngày: 17/01/2025
Tòa án xét xử: TAND cấp cao tại TP Hồ Chí Minh
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Bà Lê Thị Th kiện Bà Nguyễn Thị G (Gái N) về Tranh chấp thừa kế, yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Bản án số: 41/2025/DS-PT Ngày 17/01/2025 V/v “Tranh chấp thừa kế, yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Đặng Văn Ý Các Thẩm phán: Ông Phạm Văn Công Ông Nguyễn Văn Minh
- Thư ký phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Thu Phương - Thư ký Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh tham gia phiên tòa: Bà Phạm Thị Thanh Hoa - Kiểm sát viên.
Ngày 17 tháng 01 năm 2025, tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh, xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số: 694/DS-PT ngày 07 tháng 10 năm 2024, về việc: “Tranh chấp thừa kế, yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.
Do Bản án dân sự sơ thẩm số: 16/2023/DS-ST ngày 05 tháng 9 năm 2023 của Tòa án nhân dân tỉnh Ninh Thuận bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số : 3678/QĐPT, ngày 25 tháng 12 năm 2024, giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Bà Lê Thị Th, sinh năm 1953; cư trú tại: Thôn MỹT 02, xã Nhơn , huyện Ninh H, tỉnh Ninh Thuận; có mặt.
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bà Lê Thị T: Bà Nguyễn Tuyết Ng, vắng mặt; ông Nguyễn Trọng A đều là Luật sư của Công ty Luật TNHH Tâm Quang thuộc Đoàn Luật sư Thành phố Hồ Chí Minh; có mặt.
- Bị đơn: Bà Nguyễn Thị G (Gái N), sinh năm 1969; cư trú tại: Thôn MỹT 01, xã Thanh Ha, huyện Ninh H, tỉnh Ninh Thuận; có mặt.
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bà G: Bà Trần Thanh Th là Luật sư của Văn phòng Luật sư Thanh Thủy thuộc Đoàn Luật sư tỉnh Ninh Thuận;
có mặt.
- Những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

## Page 2

1. Bà Nguyễn ThịNh (đã chết).
Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của bà Nh:
1.1. Bà Đỗ Thị T, sinh năm 1957 Đại diện theo ủy quyền của bà Đ ỗ Thị T: Bà Đỗ Oanh Đỗ Q, sinh năm 1979. Nơi cư trú: Số 56/10/01 Ngô Q, phường Mỹ H, thành phố Phan Rang - Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận.
1.2. Ông Đỗ Anh Th, sinh năm 1962 ; cư trú tại: 62 Sunny Ave, Webster.Ma.01570.USA (Hoa Kỳ); vắng mặt.
2. Bà Nguyễn Thị S (đã chết).
Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của bà Sinh:
2.1. Bà Lê Thị T, sinh năm 1953 ; cư trút ại: Thôn MỹT 02, xã Nhơn H, huyện Ninh H, tỉnh Ninh Thuận; có mặt.
2.2. Bà Lê Thị Thanh H, sinh năm 1961; vắng mặt.
2.3. Bà Lê Thị Thanh Th, sinh năm 1963; vắng mặt.
Cùng cư trú tại: Thôn MỹT 1, xã Thanh H, huyện Ninh H, tỉnh Ninh Thuận.
Người đại diện theo ủy quyền của bà Lê Thị Thanh Ho, bà Lê Thị Thanh Th: Bà Lê Thị T, sinh năm 1953 ; cư trút ại: Thôn MỹT 02, xã Nhơn H, huyện Ninh H, tỉnh Ninh Thuận; có mặt.
2.4. Ông Lê Minh L (đã chết).
Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông L:
2.4.1. Anh Lê Minh Tr, sinh năm 1979; vắng mặt.
2.4.2. Chị Lê Thị Thanh H (Lê Thị B), sinh năm 1981; vắng mặt.
2.4.3. Anh Lê Minh T, sinh năm 1983; vắng mặt.
2.4.4. Chị Lê Thị Ph, sinh năm 1985; vắng mặt.
2.4.5. Anh Lê Minh Th, sinh năm 1988; vắng mặt.
2.4.6. Chị Lê Thị T, sinh năm 1990; vắng mặt.
2.4.7. Anh Lê Minh Th, sinh năm 1993; vắng mặt.
Cùng cư trú tại: Thôn MỹT 1, xã Thanh H, huyện Ninh H, tỉnh Ninh Thuận.
3. Ông Nguyễn Th(đã chết).
Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông Nguyễn Th:
3.1. Ông Nguyễn N (đã chết).
Người thừa kế của ông N:
3.1.1. Nguyễn Thị G (Gái N) - vợ ông Nguyễn N; có mặt.
3.1.2. Chị Nguyễn Thị Thanh Nha, sinh năm 1988; vắng mặt.
3.1.3. Chị Nguyễn Thị Thanh Th, sinh năm 1990; vắng mặt.

## Page 3

3.1.4.Chị Nguyễn Thị Thanh T, sinh năm 1993; vắng mặt.
3.1.5. Chị Nguyễn Thị Thanh Ng, sinh năm 1997; vắng mặt.
Cùng cư trú tại: Thôn MỹT 1, xã Thanh H, huyện Ninh H, tỉnh Ninh Thuận;
3.2. Bà Nguyễn ThịNh (đã chết).
Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của bà N:
3.2.1. Ông Nguyễn Văn D, sinh năm 1961 - Chồng bà Nh; cư trú tại: Thôn MỹT 02, xã Thanh H, huyện Ninh H, tỉnh Ninh Thuận; vắng mặt.
3.2.2. Anh Nguyễn Văn C, sinh năm 1982; cư trú tại: Thôn Mỹ P, xã Thanh H huyện Ninh H, tỉnh Ninh Thuận; vắng mặt.
3.2.3. Anh Nguyễn Văn V, sinh năm 1985 ; cư trút ại: Thôn MỹT 02, xã Thanh H, huyện Ninh H, tỉnh Ninh Thuận; vắng mặt.
3.2.4. Anh Nguyễn Văn Nh, sinh năm 1987 ; cư trút ại: Thôn MỹT 2, xã Nhơn H, huyện Ninh H, tỉnh Ninh Thuận; vắng mặt.
3.2.5. Anh Nguyễn Văn Tứ Đ, sinh năm 1990; vắng mặt.
3.2.6. Chị Nguyễn Thị Mộng Y, sinh năm 1992; vắng mặt.
3.2.7. Nguyễn Văn Vàng A, sinh năm 1994; vắng mặt.
Cùng cư trú tại: Thôn MỹT 2, xã Thanh H huyện Ninh H, tỉnh Ninh Thuận.
4. Ông Nguyễn N (chết).
Người kế thừa quyền và nghãi vụ tố tụng của ông Nguyễn N:
4.1. Bà Nguyễn Thị Z - vợ ông Nguyễn N; vắng mặt.
4.2. Ông Nguyễn Trinh A, sinh năm 1961; vắng mặt.
4.3. Ông Nguyễn Trinh E; V ợ ông Nguyễn Trinh E là bà Đào Thị H sinh năm 1967; cư trú tại: Thôn MỹT 02, xã Thanh H, huyện Ninh H, tỉnh Ninh Thuận;
vắng mặt.
4.4. Bà Nguyễn Thị H, sinh năm 1967; vắng mặt.
4.5. Bà Nguyễn Thị X, sinh năm 1969; vắng mặt.
4.6. Ông Nguyễn Đ, sinh năm 1971; vắng mặt.
Cùng cư trút ại: Thôn MỹT 01, xã Thanh H huyện Ninh H, tỉnh Ninh Thuận.
5. Bà Nguyễn Thị G (Gái l ), sinh năm 1939; cư trút ại: Thôn MỹT 1, xã Thanh H, huyện Ninh H, tỉnh Ninh Thuận; vắng mặt;
Người đại diện theo ủy quyền của bà Nguyễn Thị G (Gái l):
- Bà Lê Thị T, sinh năm 1953; cư trú tại: Thôn MỹT 2, xã Nhơn H, huyện Ninh H, tỉnh Ninh Thuận; có mặt.
Người đại diện theo ủy quyền lại:
- Bà Nguyễn Thị X, sinh năm 1971 (đã chết).

## Page 4

6. Ông Nguyễn L, sinh năm 1943; vắng mặt.
6.1. Bà Nguyễn Thị H, sinh năm 1948 - Vợ ông Nguyễn L; cư trú tại: Thôn MỹT 01, xã Thanh Ha, huyện Ninh H, tỉnh Ninh Thuận; vắng mặt;
- Những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan đến việc chuyển nhượng đất đối với thửa đất bà Lê ThịT khởi kiện:
 1. Vợ chồng bà Trần Thị Ái T, ông Da Droach Ha Th, sinh năm 1986; cùng cư trú tại: Thôn Mỹ Ph, xã Thanh H, huyện Ninh H, tỉnh Ninh Thuận; vắng mặt.
2. Vợ chồng bà Trà Thị H, sinh năm 1964, ông Nguyễn Kim D, sinh năm 1964; cùng cư trú tại: Thôn MỹT 02, xã Thanh H, huyện Ninh Hải, tỉnh Ninh Thuận; vắng mặt.
Người đại diện theo ủy quyền của bà H, ông D: Ông Nguyễn Kim A; cư trú tại: Thôn Mỹ Tân 02, xã Thanh Hải, huyện Ninh Hải, tỉnh Ninh Thuận; có mặt.
3. Vợ chồng bà Nguyễn Thị Thanh Th, ông Trần Minh V, sinh năm 1989;
cư trú tại: Thôn MỹT xã Thanh H, huyện Ninh H, tỉnh Ninh Thuận; vắng mặt.
4. Vợ chồng bà Nguyễn Thị Thanh T, sinh năm 1993, ông Nguyễn Thanh D; cùng cư trú tại: Thôn MỹT 1, xã Thanh H, huyện Ninh H, tỉnh Ninh Thuận;
vắng mặt.
 Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan đến yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Ủy ban nhân dân huyện Ninh H, tỉnh Ninh Thuận.
Người đại diện theo pháp luật: Ông Trần Minh Th - Chủ tịch UBND; vắng mặt.
Địa chỉ trụ sở: 376 đường Trường Ch, Thị trấn Khánh H, huy ện Ninh H, tỉnh Ninh Thuận.

- Người kháng cáo: Bà Lê Thị Thể là nguyên đơn trong vụ án.

NỘI DUNG VỤ ÁN:
Nguyên đơn bà Lê ThịT trình bày:
Bà là con đ ẻ của bà Nguy ễn Thị S. Ông bà ngoạic ủa bà tên Nguyễn Ngô(sinh năm 1909, chết ngày 06/5/1990), Nguyễn ThịM (sinh năm 1911, chết ngày 04/01/2003). Vợ chồng ông Ng bà My chết không để lại di chúc, không có con riêng, không có con nuôi. Cham ẹ của ông Ngộ, bàM đã chết trước ông Ng bà M. Vợ chồng ông Ngộ bàM sinh được 06 người con đẻ như sau:
1. Bà Nguyễn Thị Nh, chết năm 1969 không đ ể lại di chúc. Chồng bàNh chết trước bà Nhỉnh. BàNh không có con nuôi. BàNh ỉnh có 02 người con đẻ là Đỗ Thị Th và Đỗ Anh Thuận, ông Th đang sinh sống tại Hoa Kỳ.
2. Bà Nguyễn Thị S chết năm 1998, không đ ể lại di chúc. Chồng bà S đã chết trước bà S. Bà S không có con nuôi. Bà S có 04 người con đẻ là Lê Minh L, Lê Thị T, Lê Thị Thanh H, Lê Thị Thanh Th.

## Page 5

Ông L chết năm 2012, không đ ể lại di chúc. Ông L không có con nuôi, không có con riêng. V ợ ông L tên là Đ ỗ Thị Q chết năm 2018 không đ ể lại di chúc. Cha mẹ bà Q đã chết trước bà Q. Các con đ ẻ của vợ chồng ông L bà Q là Lê Minh Tr, Lê Thị Thanh H (Lê Thị B), Lê Minh Th, Lê Minh T, Lê Minh T, Lê Thị Ph và Lê Thị Th.
3. Ông Nguy ễn Th chết năm 1966, không đ ể lại di chúc. V ợ ông Th tên Phan ThịM đã chết trước ông Th. Ông Th không có con nuôi, không có con riêng.
Ông Th có 02 người con đẻ là Nguyễn ThịNh và Nguyễn N.
Ông Nguyễn N chết năm 2001 không để lại di chúc. Vợ ông N tên Nguyễn Thị G (Gái N). Ông N không có con nuôi. Ông N có 04 ngư ời con đẻ là Nguyễn Thị Thanh Nh, Nguyễn Thị Thanh Th, Nguyễn Thị Thanh T, Nguyễn Thị Th Ng.
BàNh chết năm 2014, không để lại di chúc. Chồng bàN tên Nguyễn Văn
D. BàN không có con nuôi. BàN có 06 người con đẻ là Nguyễn Văn C, Nguyễn Văn V, Nguy ễn Văn Nh, Nguy ễn Văn T ứ Đ, Nguyễn Thị Mộng Y và Nguyễn Văn Vàng A.
4. Ông Nguy ễn N chết năm 1979, không đ ể lại di chúc. V ợ ông N tên Nguyễn Thị N. Ông N có 01 người con nuôi tên Nguyễn Trinh A và 04 người con đẻ tên Nguyễn Trinh Em, Nguyễn Thị X, Nguyễn Thị H, Nguyễn Đ.
5. Bà Nguyễn Thị G (Gái l), sinh năm 1939.
6. Ông Nguyễn L, sinh năm 1943.
Khi chết vợ chồng ông N bàM để lại các tài sản gồm:
- 6 sào (6.000 m2) đất cát, có tục danh là đất Ma D, có nguồn gốc là đất của cha mẹ bàM để lại cho bàM là con duy nhất được hưởng, tọa lạc tại thôn Mỹ Tâ 1, xã Thanh H, huyện Ninh H, vị trí tứ cận: Đông giáp đất ông Phạm Ph, Tây giáp đất ông Phạm Th, Nam giáp ông Nguyễn Th, Bắc giáp đất ông Phạm Tr.
 - 2,2 sào (2.200 m 2) đất cát, tọa lạc tại thôn MỹT 1, xã Thanh H, huy ện Ninh H, vị trí tứ cận: Đông giáp đất ông Nguyễn Ph, Tây giáp đất ông Lê Thành K, Bắc giáp ông Phạm Ph, Nam giáp ông Nguyễn B.
- 01 căn nhà ngói 01 gian, diện tích 160 m2, tọa lạc tại Mỹ T, xã Nhơn (nay là xã Thanh H).
Các thửa đất nói trên đã được Ủy ban nhân dân huyện Ninh H cấp quy ền sử dụng đất cụ thể như sau:
Ngày 30/11/1994, Ủy ban nhân dân huyện Ninh Hi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số D 0776632 cho ông Nguyễn N được quyền sử dụng các Thửa đất số 82A, diện tích 1.200 m2; Thửa đất số 83B, diện tích 1.544 m2 và Thửa đất số 48, diện tích 2.336 m2 cùng tờ Bản đồ số 02 (Bản đồ 299) xã Thanh H.
Ngày 30/11/1994, Ủ y ban nhân dân huyện Ninh H cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số D 0776629 cho ông Nguyễn L được quyền sử dụng Thửa đất số 84, diện tích 2.000 m2 đất, tờ Bản đồ số 02 (Bản đồ 299) xã Thanh H, huyện Ninh H.

## Page 6

Ngày 30/11/1994, Ủy ban nhân dân huyện Ninh H đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số D 0863709 cho ông Nguyễn Trinh E được quyền sử dụng 1.400 m2 đất thuộc Thửa đất số 83A, tờ bản đồ số 02 (Bản đồ 299) xã Thanh H.
Ngày 21/6/2003, ông L, bà G (Gái l), bà N, ông Trinh E ông Đ và ông L lập Biên bản thỏa thuận phân chia di sản của ông Ngộ bà Mỳ, cụ thể như sau:
- Ông Trinh Em là con của ông Nữ 1,4 sào (1.400 m2) có vị trí tứ cận: Đông giáp Nguyễn L, Tây giáp Nguyễn Nh, Nam giáp Nguyễn T, Bắc giáp Phạm Tr đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số D 0863709 ngày 30/11/1994.
- Ông L 2 sào (2.000 m 2) có vị trí tứ cận: Đông giáp Phạm Phỉ, Tây giáp Nguyễn Trinh, Nam giáp Đào Bê, Bắc giáp Phạm Xuân Trâu đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số D 0776629 ngày 30/11/1994.
- Bà G (Gái N) 2,6 sào (2.600 m2) có vị trí tứ cận: Đông giáp Nguyễn Trinh, Tây giáp Phạm Thọ, Nam giáp Nguyễn Thế, Bắc giáp Phạm Ngọc Thảo.
- Ông Trinh E được nhận 360 m2 đất (02 lô, mỗi lô 180 m2);
- Ông L được nhận 540 m2 đất (03 lô, mỗi lô 180 m2);
- Ông Đ được nhận 180 m2 đất (01 lô);
- Ông L được nhận 180 m2 đất (01 lô);
- Bà G (Gái N) được nhận 180 m2 đất (01 lô);
- BàN được nhận được nhận 180 m2 đất (01 lô);
- Bà G (Gái l) được nhận 180 m2 đất (01 lô);
- 360 m2 đất (02 lô, mỗi lô 180 m 2) giao cho chị Nh, chị Th, chịT và chị Ng.
- Căn nhà 01 gian, di ện tích 160 m 2 đã được Tòa án xét x ử giao cho v ợ chồng ông Trinh E bà Đào Thị H quản lý để thờ cúng ông Ngộ.
Bà Lê Thị Th xác định yêu cầu khởi kiện trong quá trình tố tụng và tại phiên tòa sơ thẩm như sau: Bà Lê ThịT khởi kiện bà Nguyễn Thị D (Gái n), yêuc ầu Tòa án giải quyết: Chia di sản thừa kế theo pháp luật đối với thửa đất số 83B tờ bản đồ địa chính số 02 (Tờ bản đồ 299) nay là thửa đất số 181, tờ bản đồ số 07 xã Thanh H, huyện Ninh H, tỉnh Ninh Thuận, diện tích 592,2m2 do bà Nguyễn Thị G (Gái N) đang quản lý, sử dụng; Hủy một phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do UBND huy ện Ninh H cấp cho ông Nguy ễn N (chồng bà Nguyễn Thị G)
đối với thửa đất số 83B tờ bản đồ địa chính số 02 (Tờ bản đồ 299).
Bị đơn bà Nguyễn Thị G (Gái N) trình bày:
Bà là vợ ông Nguyễn Nh. Cha mẹ ông Nguyễn N là Nguyễn T, Phan ThịM và đã chết trước ông Ng bàM Vợ chồng bà kết hôn năm 1981. Ông N chết ngày 20/01/2001, có để lại di chúc nhưng đã bị thất lạc. Vợ chồng bà sinh được 04 người con đẻ là Nguyễn Thị Thanh Nha, Nguyễn Thị Thanh T Nguyễn Thị Th T và Nguyễn Thị Thanh Ng.

## Page 7

Quá trình sống chung, năm 1981 vợ chồng bà khai hoang được 2.744 m 2 đất, có vị trí tứ cận: Đông giáp ông Nguyễn Trinh E, Tây giáp ông Phạm Th, Nam giáp ông Nguyễn T và Bắc giáp ông Phạm Xuân T. Việc khai hoang không có giấy tờ và được UBND huyện Ninh H cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 30/11/1994, số D 0776632 đối với các thửa đất số 82A diện tích 1.200 m2, thửa đất số 83B diện tích 1.544 m2. Riêng thửa đất số 48 tờ bản đồ số 02 xã Thanh H, diện tích 2.336 m 2 có nguồn gốc là đất của vợ chồng ông Ng bàM cho vợ chồng bà. Việc cho đất không làm giấy tờ.
Ngày 21/6/2003, những người thừa kế của vợ chồng ông Ng bàM đã lập biên bản phân chia Thửa đất số 48, tờ bản đồ số 02 xã Thanh H, huyện Ninh H như sau:
- BàNh được phân chia 01 lô đất, diện tích khoảng 10 m x 20 m;
- Bà Si được phân chia 01 lô đất, diện tích khoảng 10 m x 20 m. Do bà S chết nên ông L là con bà Sỉnh nhận.
- Ông Nh được phân chia 03 lô đất, diện tích mỗi lô đất khoảng 10 m x 20
m. Do ông N đã chết nên bà nhận.
- Ông N được phân chia 01 lô đất, diện tích khoảng 10 m x 20 m. Do ông N đã chết nên ông Đ là con ông N nhận.
- Bà Nguyễn Thị G (Gái l) được phân chia 01 lô đất, diện tích khoảng 10 m x 20 m.
- Ông Trinh E được phân chia 02 lô đất, mỗi lô có diện tích khoảng 10 m x 20 m để thờ cúng ông bà.
- Ông Trinh A được phân chia 01 lô đất, diện tích khoảng 10 m x 20 m.
Bà Nguyễn Thị G thống nhất nội dung bà Lê ThịT trình bày quan hệ huyết thống cũng như những người thừa kế.
Do hoàn cảnh khó khăn, bà đã chuyển nhượng 03 l ô đất được chia cho người khác. Việc chuyển nhượng đã lâu nên bà không nhớ họ tên, địa chỉ người nhận chuyển nhượng đất, bà không nhớ giá chuyển nhượng đất là bao nhiêu.
Ngày 14/01/2008 Ủy ban nhân dân huyện Ninh H thu hồi 864 m2 thuộc một phần của Thửa đất số 82A. Diện tích của Thửa đất số 82A còn lại sau khi thu hồi là 220 m2; Thu hồi 843 m2 thuộc một phần Thửa đất số 83B. Diện tích của Thửa đất số 83B còn lại sau khi thu hồi là khoảng 590 m2. Gia đình bà đã nhận tiền bồi thường thu hồi đất đầy đủ. Diện tích đất còn lại của các Thửa đất số 82A, 83B gia đình bà cũng đã chuyển nhượng cho người khác. Việc chuyển nhượng đất chỉ lập giấy viết tay, không công chứng, chứng thực, gia đình bà không còn lưu giữ các giấy tờ này. Bà cũng không nhớ đã chuyển nhượng đất cho ai và giá chuyển nhượng đất là bao nhiêu tiền. Bà Nguyễn Thị G không đồng ý toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà Lê Thị T. Tại phiên tòa, bà Gái xác định thửa đất số 181 tờ bản đồ 07 (trước đây là thửa 83B) đã chuyển nhượng cho vợ chồng Trà Thị H, Nguyễn Kim D; Vợ chồng Trần Thị Ái T, Da Droach Ha Th; Vợ chồng Nguyễn Thị Thanh T, Nguyễn Thanh D; Vợ chồng Nguyễn Thị Thanh T, Trần Minh V. Trước đây bà G khai chuyển nhượng cho vợ chồng Phạm M là do bà nhầm lẫn. Tất cả các

## Page 8

hợp đồng chuyển nhượng bằng giấy tay, chưa được công chứng hoặc chứng thực nên chưa hoàn tất thủ tục sang tên do có tranh chấp.
 Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn L trình bày:
Ông là con đẻ của vợ chồng ông Nguyễn N bà Nguyễn ThịM và là chồng của bà Nguyễn Thị H. Ông L đồng ý với nội dung trình bày của bàT về họ tên cha mẹ, các anh chị em và các cháu của ông. Năm 1971, vợ chồng ông khai hoang được khoảng 2.000 m2 đất, tọa lạc ở đầu làng MỹT 2, xã Thanh H, huyện Ninh H để trồng hành tây. Sau khi khai hoang, vợ chồng ông đã được chính quyền chế độ cũ cấp Chứng thư kiến điền vào năm 1971.
Ngày 30/11/1994, Ủy ban nhân dân huyện Ninh H cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số D 0776629 cho ông được quyền sử dụng Thửa đất số 84, tờ bản đồ số 02 xã Thanh H, huyện Ninh H, diện tích 2.000 m2 nói trên. Ông không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của bà Lê Thị Th. Trường hợp Tòa án giải quyết chia thừa kế theo pháp luật di sản của vợ chồng ông Ng bàM để lại, phần ông đã nhận, ông xin nhận, phần di sản ông chưa được nhận, ông xin nhận và ông cho hẳn bà Nguyễn Thị G (Gái N) sở hữu.
Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Trinh E trình bày:
Ông là con đẻ của vợ chồng ông Nguyễn N (chết năm 1979) bà Nguyễn Thị N và là chồng của bà Đào Thị H. Ông đồng ý với nội dung trình bày của bàT về họ tên ông bà nội, các con và các cháu của ông bà nội. Năm 1968, vợ chồng ông N bàN khai hoang được 1.400 m2 đất, tọa lạc tại thôn MỹT 2, xã Thanh H, huyện Ninh H và đã được chính quyền chế độ cũ cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu vào năm 1972. Năm 1985 ông kết hôn với bà H và được vợ chồng ông N bàN cho 1.400 m2 đất này.
Ngày 30/11/1994, Ủy ban nhân dân huyện Ninh H đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số D 0863709 cho vợ chồng ông được quyền sử dụng Thửa đất số 83A, tờ bản đồ số 02 xã Thanh H, diện tích 1.400 m2 nói trên. Ông không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của bà Lê Thị T.
Tại Bản trình bày ý kiến (BL 181) Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Đỗ Thị Thành ủy quyền cho bà Đỗ Oanh Đỗ Quyên tham gia tố tụng trình bày:
Ông bà ngoại của bà Th tên là Nguyễn Ng Nguyễn Thị M. Bà Th là con của bà Nguyễn Thị N. BàN chết năm 1969 không để lại di chúc. BàN có 02 người con đẻ là Đỗ Thị Th, Đỗ Anh T. Ông Thiện đang định cư tại Hoa Kỳ. Di sản của vợ chồng ông Ng bàM để lại gồm có thửa đất khoảng 2.000 m2 hiện ông L đang quản lý; thửa đất khoảng 1.500 m 2 hiện nay ông Trinh E đang quản lý, thửa đất diện tích khoảng 2.500 m2 hiện nay bà G (Gái N) đang quản lý và khoảng 2.336 m2 đất ông Lịnh, bà G (Gái l) và một số người đã tự chia. Bà Thyêu cầu Tòa án giải quyết theo quy định pháp luật và xin được nhận thừa kế bằng tiền. Bà T, bà Đỗ Oanh Đỗ Q yêu cầu Tòa án giải quyết vắng mặt trong toàn bộ quá trình giải quyết vụ án.

## Page 9

Tại Đơn yêu cầu giải quyết, xét xử vắng mặt ngày 05/5/2015 (BL 175) và tại Biên bản lấy lời khai đương sự ngày 05/5/2015 (BL 173), Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Đỗ Anh Th trình bày:
Ông là con đẻ của bà Nguyễn Thị N. BàN chết năm 1969. Ông đồng ý với nội dung trình bày của bà Lê Thị Th về những người thừa kế theo pháp lu ật của vợ chồng ông Ng bà M. Ông không yêu cầu Tòa án giải quyết chia thừa kế theo pháp luật di sản của vợ chồng ông Ng bàM chết để lại. Trư ờng hợp Tòa án giải quyết chia thừa kế theo pháp luật di sản của vợ chồng ông Ng bàM để lại, phần ông được nhận ông xin được nhận bằng tiền và ông cho hẳn bà Đỗ Thị Th sở hữu.Ông yêu cầu Tòa án giải quyết, xét xử vụ án vắng mặt ông trong toàn bộ quá trình giải quyết vụ án. Việc tống đạt văn bản cho ông T không thực hiện được.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Lê Thị Thanh H, Lê ThịT Th quyền cho bà Lê Thị Th tham gia tố tụng theo các Giấy ủy quyền cùng ngày 24/4/2013 (BL 181a, 184) trình bày:
Các bà là con đẻ của bà Nguyễn Thị S. Các bà đồng ý với nội dung trình bày và yêu cầu khởi kiện của bà Lê Thị T. Phần bà được nhận thừa kế, bà yêu cầu được nhận chung với Lê Thị Th, bà Lê Thị Thanh T và nhận bằng hiện vật là đất.
Tại các Biên bản lấy lời khai ngày 07/8/2013 (BL 188, 189) và Đơn kiến nghị ngày 12/7/2014 (BL 191), những Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là bà Nguyễn Thị N, ông Nguyễn Trinh A, bà Nguyễn Thị H, bà Nguyễn Thị H và ông Nguyễn Đ trình bày:
Ông Nguyễn Ng bà Nguyễn ThịM là cha mẹ đẻ của ông Nguyễn N. BàN là vợ ông N Vợ chồng ông N bàN có 01 người con nuôi tên là Nguyễn Trinh A và 04 người con đẻ là Nguyễn Trinh E, bà Nguyễn Thị H, bà Nguyễn Thị H và ông Nguyễn Đ. Các ông bà đồng ý với nội dung trình bày của ông Trinh E, không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của bà T. Các ông bà không tham gia tố tụng vụ án và yêu cầu Tòa án căn cứ các quy định pháp luật để giải quyết vụ án.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị G (Gái l) ủy quyền cho bà Lê Thị Ththam gia tố tụng theo Giấy ủy quyền ngày 15/02/2011, ủy quyền cho bà Nguyễn Thị X theo Giấy ủy quyền ngày 24/4/2013 trình bày:
Bà Nguyễn Thị G (Gái l) là con đẻ của vợ chồng ông Nguyễn Ng bà Nguyễn ThịM Bà G (Gái l) đồng ý với nội dung trình bày và yêu cầu khởi kiện của bà Lê Thị Th. Phần bà G (Gái l) được nhận thừa kế, bà xin nhận bằng hiện vật là đất.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị H trình bày: Bà là vợ của ông Nguyễn L. Bà đồng ý với nội dung trình bày của ông L; Bà không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của bà Th Bà đề nghị Tòa án giải quyết vắng mặt bà trong toàn bộ quá trình giải quyết vụ án.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Đào Thị H trình bày: Bà là vợ của ông Nguyễn Trinh E. Bà đồng ý với nội dung trình bày của ông Trinh E, không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của bà Th.
Những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan anh Lê Minh Tr chị Lê Thị Thanh H (Lê Thị B), anh Lê Minh T, chị Lê Thị P, anh Lê Minh Th, chị Lê Thị

## Page 10

T, anh Lê Minh Th, ông Nguyễn Văn D, anh Nguyễn Văn C, anh Nguyễn Văn V, anh Nguyễn Văn N, anh Nguy ễn Văn T ứ Đ, chị Nguyễn Thị Mộng Y, Nguyễn Văn Vàng A đã được Tòa án triệu tập hợp lệ nhưng không đến Tòa án nên không có nội dung trình bày.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Ủy ban nhân dân huyện Ninh H: Do ông Võ Th - Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân huy ện Ninh H là đại diện theo ủy quyền có đơn yêu cầu giải quyết vắng mặt và đề nghị Tòa án giải quyết vụ án theo quy định pháp luật.
Những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan nhận chuyển nhượng đất đối với một phần thửa đất hiện nay bà Lê ThịT đang khởi kiện là thửa đất số 181 tờ bản đồ số 07 xã Thanh Hải trình bày:
- Vợ chồng bà Trà Thị H, ông Nguyễn Kim D nhận chuyển nhượng thửa đất số 02 thuộc một phần thửa đất 181, theo trích lục bản đồ địa chính ngày 30/8/2018, giá chuyển nhượng là 114.000.000đ bằng giấy viết tay nên chưa hoàn tất thủ tục chuyển quyền sử dụng đất. Vợ chồng ông D, bà Hồng có đổ đất nâng nền đối với diện tích nhận chuyển nhượng, đã giao đủ tiền. Nay đất có tranh chấp thì vợ chồng ông D, bà H đề nghị Tòa giải quyết: Nếu bà Nguyễn Thị G được quyền sử dụng đất thì vợ chồng bà H với bà Gái s ẽ tiếp tục thực hiện hoàn tất thủ tục sang tên đất; Nếu bà G không đư ợc quyền sử dụng đất thì vợ chồng bà H với bà G s ẽ tự giải quyết bằng vụ án khác.
- Vợ chồng bà Trần Thị Ái T, ông Da Droach Ha Th nhận chuyển nhượng thửa đất số 12 thuộc một phần thửa đất 181, theo trích lục bản đồ địa chính ngày 30/8/2018, vi ệc chuy ển như ợng bằng gi ấy vi ết tay nên chưa hoàn tất thủ tục chuyển quyền sử dụng đất. Vợ chồng ông Th, bàT đã giao đủ tiền. Nay đất có tranh chấp thì vợ chồng ông Th, bàT đề nghị Tòa giải quyết: Nếu bà Nguyễn Thị G được quyền sử dụng đất thì v ợ chồng ông Th với bà G s ẽ tiếp tục thực hiện hoàn tất thủ tục sang tên đ ất; Nếu bà G không đư ợc quyền sử dụng đất thì v ợ chồng ông Th, bàT sẽ tự giải quyết với bà G bằng vụ án khác.
- Vợ chồng bà Nguy ễn Thị Thanh Tông Nguy ễn Thành D nhận chuyển nhượng thửa đất số 11 thuộc một phần thửa đất 181, theo trích lục bản đồ địa chính ngày 30/8/2018, việc chuyển nhượng bằng giấy viết tay nên chưa hoàn tất thủ tục chuyển quyền sử dụng đất. Vợ chồng ông D, bàT đã giao đủ tiền. Nay đất có tranh chấp thì vợ chồng ông D, bà Tĩnh đề nghị Tòa giải quyết: Nếu bà Nguyễn Thị G được quyền sử dụng đất thì vợ chồng ông D, bà Tĩnh với bà G sẽ tiếp tục thực hiện hoàn tất thủ tục sang tên đất; Nếu bà G không được quyền sử dụng đất thì vợ chồng vợ chồng ông D, bàT sẽ tự giải quyết với bà G bằng vụ án khác.
- Vợ chồng bà Nguyễn Thị Thanh Th, ông Trần Minh V nhận chuyển nhượng thửa đất số 10 thuộc một phần thửa đất 181, theo trích lục bản đồ địa chính ngày 30/8/2018, vi ệc chuy ển như ợng bằng gi ấy vi ết tay nên chưa hoàn tất thủ tục chuyển quyền sử dụng đất. Vợ chồng ông V, bàT đã giao đủ tiền. Nay đất có tranh chấp thì vợ chồng ông V bàT đề nghị Tòa giải quyết: Nếu bà Nguyễn Thị G được quyền sử dụng đất thì vợ chồng ông V, bàT với bà G sẽ tiếp tục thực hiện

## Page 11

hoàn tất thủ tục sang tên đ ất; Nếu bà G không đư ợc quyền sử dụng đất thì v ợ chồng vợ chồng ông V, bàT sẽ tự giải quyết với bà G bằng vụ án khác.
Tại Bản án dân sự số 16/2023/DS-ST ngày 05/9/2023 của Tòa án nhân dân tỉnh Ninh Thuận quyết định:
- Điều 34, Điều 147 khoản 1, Điều 153 khoản 1, Điều 157 khoản 1, Điều 165 khoản 1, Điều 273, Điều 479 khoản 3 của Bộ luật tố tụng dân sự. Điều 32 của Luật Tố tụng hành chính;
- Khoản 1 đi ểm a Nghị quyết số 02/HĐTP ngày 19/10/1990 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao hướng dẫn áp dụng một số quy định của pháp lệnh thừa kế; Điều 26 khoản 5 của Luật Đất đai năm 2013.
Tuyên xử:
Bác toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Lê Thị Thđối với bị đơn bà Nguyễn Thị G (Gái N) về việc chia di sản thừa kế theo quy định của pháp luật và hủy một phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 83B tờ số 02 (299) theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số bìa D 0776632 ngày 30/11/1994 do Ủy ban nhân dân huyện Ninh H cấp cho ông Nguyễn N. Thửa đất số 83B hiện nay là thửa đất số 181 tờ bản đồ số 07 xã Thanh H, huyện Ninh H, tỉnh Ninh Thuận diện tích 592,2m 2 theo Trích lục Bản đ ồ địa chính ngày 15/5/2018 và Trích lục Bản đồ địa chính ngày 30/8/2018 do Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất Ninh Thuận cấp.
Ngoài ra, bản án còn tuyên về chi phí ủy thác tư pháp, án phí và quyền kháng cáo theo luật định.
Ngày 11/9/2023 bàT kháng cáo bản án sơ thẩm, yêu cầu sửa bản án sơ thẩm, chia thừa kế diện tích 592,2m 2 hiện bà G đang quản lý; yêu cầu được nhận hiện vật hoàn trả lại giá trị cho các đồng thừa kế và hủy một phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho ông N.
Tại phiên tòa bàT giữ nguyên nội dung đơn kháng cáo; hai bên đương sự không thỏa thuận được việc giải quyết vụ án.
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bà Thể trình bày: Bà G cho rằng diện tích 592,2m2 do vợ chồng bà Gái khai phá năm 1987 là không phù hợp, vì vợ chồng bà G kết hôn năm 1987 thì không thể khai phá năm 1987; diện tích đất này là một phần đất có nguồn gốc của cụNg và cụ M, đã giao cho vợ chồng bà G quản lý nhưng ông N chồng của bà G tự ý làm thủ tục kê khai, đăng ký đứng tên quyền sử dụng đất có nguồn gốc của cụNg và cụM là không đúng. Mặt khác, bà Gái cho rằng đất do vợ chồng b à G khai phá, còn bản án sơ thẩm thì nhận định đất của HTX Mỹ Phong giao cho vợ chồng bà G là mâu thuẫn nên đề nghị hoãn phiên tòa để thu thập tài liệu làm rõ nguồn gốc đất. Theo hai Chứng thư đã cung cấp thể hiện đất có nguồn gốc của cụNg và cụ M; trong quá trình giải quyết vụ án bà Gái cũng thừa nhận đất của cụNg và cụ M, đến nay không có căn cứ nào xác định đất đã đưa vào HTX Mỹ Phong quản lý; đề nghị Hội đồng xét xử làm rõ nguồn gốc đất, còn không thì sửa bản án sơ thẩm, chấp nhận đơn khởi kiện của bà T.

## Page 12

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bà G trình bày: Đến nay bà Thể không chứng minh được 592,2m2 thuộc hai Chứng thư của cụNg và cụM để lại;
Chứng thư do chế độ cũ cấp, sau giải phóng cụNg và cụM không kê khai, đăng ký đất; đây là đất nông nghiệp vợ chồng ông N, bà G quản lý, sử dụng từ năm 1987 gồm 3 thửa đất, trong đó có một thửa do anh chị em bà G tự chia, còn lại hai thửa vợ chồng bà G khai phá, đã được cấp giấy CNQSDĐ từ năm 1994, khi cụM vẫn còn sống không có ý kiến gì. Đến năm 2013 bà T mới khởi kiện, lúc đầu bà T kiện rất nhiều thửa nhưng sau đó rút dần và chỉ khởi kiện 592,2m2. Đề nghị Hội đồng xét xử bác đơn kháng cáo của bà T, giữ nguyên bản án sơ thẩm.
Quan điểm của đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh: Về thủ tục tố tụng những người tiến hành tố tụng, các đương s ự tuân thủ đúng theo quy định. Về nội dung kháng cáo của bàT thì thấy bản án sơ thẩm cho rằng đất tranh chấp đã đưa vào HTX MỹP quản lý là chưa có cơ sở vững chắc. Tuy nhiên, khi cụ Mỳ còn sống và anh em thống nhất chia đất đã quản lý, sử dụng và được Nhà nước cấp giấy CNQSDĐ cho từng người nên căn cứ theo Án lệ số 24/2018/AL của HĐTPTANDTC về di sản thừa kế chuyển thành tài sản thuộc quyền sở hữu, quyền sử dụng hợp pháp của cá nhân thì không có cơ sở để chấp nhận yêu cầu chia di sản thừa kế. Đề nghị bác đơn kháng cáo của bà T, giữ nguyên bản án sơ thẩm.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
- Đơn kháng cáo của bà Lê Thị Thể đúng theo quy định của pháp luật, hợp lệ nên được xem xét theo trình tự phúc thẩm.
- Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án được xem xét tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Tòa án nhận định:
[1]. Tòa án đã triệu tập nhiều lần nhưng người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan vắng mặt. Do đó, Hội đồng xét xử căn cứ khoản 3 Điều 296 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015, vẫn tiến hành xét xử vụ án.
[2]. Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bàT căn cứ tài liệu hai Chứng thư của chính quyền Việt Nam Cộng hòa cấp cho cụ Nguyễn Ng 0,4ha để cho rằng diện tích 592,2m2, tại thửa đất số 83B (nay là thửa 181) là di sản của cụ Nguyễn Ng, cụ Nguyễn ThịM chết để lại chưa chia. Tuy nhiên, khi cụM còn sống, cụM cùng các con đã chia mỗi người một phần đất quản lý, sử dụng và được UBND huyện Ninh H, tỉnh Ninh Thuận cấp giấy CNQSDĐ cho từng người từ năm 1994. Căn cứ Án Lệ số 24/2018/AL của HĐTPTANDTC về di sản thừa kế chuyển thành tài sản thuộc quyền sở hữu, quyền sử dụng hợp pháp của cá nhân thì không có cơ sở để chấp nhận yêu cầu chia di sản thừa kế của bà T.
[3]. Mặt khác, nếu diện tích 592,2m2 đất nông nghiệp, tại thửa số 83B, (nay là thửa 181), có nguồn gốc của cụ Nguyễn Ng, cụ Nguyễn ThịM nhưng các cụ không kê khai, đăng ký và không sử dụng đất; theo Điều 18 Hiến pháp năm 1982 của Nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam thì Nhà nước cũng không công nhận quyền sử dụng đất của cụ Ng, cụ M. Diện tích đất trên vợ chồng bà G, ông N đã quản lý sử dụng từ năm 1987; đến năm 1994 khi cụM còn sống UBND

## Page 13

huyện Ninh H, tỉnh Ninh Thuận cấp giấy CNQSDĐ đứng tên hộ ông Nguyễn Nhín là đúng theo quy định tại khoản 1 Điều 73 Luật đất đai năm 1993. Do đó, người bảo vệ quyền lợi cho bàT yêu cầu hoãn phiên tòa để thu thập tài liệu, nhằm xác định diện tích 592,2m 2 trước đây có đưa vào HTX MỹP quản lý hay không là không cần thiết, không ảnh hưởng đến việc giải quyết vụ án.
[4]. Từ những phân tích trên, Hội đồng xét xử phúc thẩm thấy lời trình bày của người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho người kháng cáo không phù hợp với nhận định của Hội đồng xét xử nên không được chấp nhận; quan điểm của đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh, phù hợp với nhận định của Hội đồng xét xử nên được chấp nhận. Bác đơn kháng cáo của bàT yêu cầu chia thừa kế và hủy một phần Giấy CNQSDĐ của UBND huyện Ninh H đối với diện tích 592,2m2, thửa 83B, tờ bản đồ số 2 (TL 299), nay là thửa 181, tờ bản đồ số 7; giữ nguyên bản án sơ thẩm nên bà Thể phải chịu án phí phúc thẩm nhưng do bà Thể là người cao tuổi nên được miễn.
[5]. Các quyết định khác của bản án sơ thẩm không kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015.
1. Không chấp nhận đơn kháng cáo của bà Lê Thị T; giữ nguyên Bản án dân sự số 16/2023/DS-ST ngày 05/9/2023 của Tòa án nhân dân tỉnh Ninh Thuận như sau:
Căn cứ khoản 4 Điều 34, Điều 147 , khoản 1 Điều 153, khoản 1 Điều 157 khoản 1 Điều 165, Điều 273, khoản 3 Điều 479 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015.
Căn cứ khoản 1 Điều 73 Luật đất đai năm 1993 , Án Lệ số 24/2018/AL của HĐTPTANDTC, Điều 18 Hiến pháp năm 1992. Áp dụng điểm đ khoản 1 Điều 12 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Tuyên xử:
- Bác toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Lê ThịT đối với bị đơn bà Nguyễn Thị Gái (Gái Nhín) về việc chia di sản thừa kế theo quy định của pháp luật và hủy một phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 83B, tờ bản đồ số 02 ( TL 299) theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số bìa D 0776632 ngày 30/11/1994 do Ủy ban nhân dân huyện Ninh N cấp cho ông Nguyễn Nhín. Thửa đất số 83B hiện nay là thửa đất số 181 tờ bản đồ số 07 xã Thanh H, huyện Ninh H, tỉnh Ninh Thuận diện tích 592,2m2 theo Trích lục Bản đồ địa chính ngày 15/5/2018 và Trích lục Bản đồ địa chính ngày 30/8/2018 do Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất Ninh Thuận cấp.
- Các quyết định khác của bản án sơ thẩm về chi phí thẩm định, định giá, ủy thác tư pháp các lần giải quyết và án phí sơ thẩm không kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.

## Page 14

2. Về án phí dân sự phúc thẩm: Bà Lê ThịT được miễn.
Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
3. Bản án có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án./.

Nơi nhận:
- TANDTC;
- VKSND cấp cao tại TP.HCM;
- TAND tỉnh Ninh Thuận;
- VKSND tỉnh Ninh Thuận;
- Cục THADS tỉnh Ninh Thuận;
- Đương sự;
- Lưu VP, HS, NTTP.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA




Đặng Văn Ý

## Page 15

15