BA DSST KL
Số: 20
Ngày: 10/09/2018
Tòa án xét xử: TAND huyện Châu Thành, tỉnh Kiên Giang
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng vay tài sản
Thông tin vụ việc: Ngân hàng T kiện ông Cao Văn L yêu cầu thanh toán nợ vay

## Page 1

tßa ¸n nh©n d©n céng hßa x· héi chñ nghÜa viÖt nam huyÖn ch©u thµnh- §éc lËp- Tù do- H¹nh phóc tØnh kiªn giang

B¶n ¸n sè: 20/2018/DS-ST Ngµy: 10/9/2018 VÒ viÖc: “Tranh chÊp vÒ hîp ®ång d©n sù vay tµi s¶n”.
NHAÂN DANH NÖÔÙC COÄNG HOØA XAÕ HOÄI CHUÛ NGHÓA VIEÄT NAM TOØA AÙN NHAÂN DAÂN huyÖn ch©u thµnh, tØnh kiªn giang

- Thµnh phÇn Héi ®ång xÐt xö s¬ thÈm gåm cã:
ThÈm ph¸n- Chñ täa phiªn tßa: Bµ Hoµng ThÞ Thu H­¬ng C¸c Héi thÈm nh©n d©n:
 1. Ông NguyÔn V¨n KiÖn
 2. ¤ng Nh©m §øc Hïng
- Th­ ký phiªn tßa: Bµ L÷ CÈm Nhung – Th­ ký Tßa ¸n nh©n d©n huyÖn Ch©u Thµnh, tØnh Kiªn Giang.
- §¹i diÖn ViÖn kiÓm s¸t nh©n d©n huyÖn Ch©u Thµnh , tØnh Kiªn Giang tham gia phiªn tßa: ¤ng L©m SÓn- KiÓm s¸t viªn.
Ngaøy 10 th¸ng 9 naêm 2018, taïi truï sôû T oøa aùn nhaân daân huyÖn Ch©u Thµnh, tØnh Kiªn Giang xeùt xöû s¬ thaåm coâng khai công khai vuï aùn thuï lyù sóa:
178/2017/TLST-DS ngày 09 tháng 08 năm 2017 veà tranh chÊp "Hîp ®ång d©n sù vay tµi s¶n " theo Quyeát ñònh ñöa vuï aùn ra xeùt xöû sóa: 21/2018/QÑXX-ST, ngµy 20 th¸ng 7 n¨m 2018 giöõa caùc ñöông söï:

1. Nguyªn ®¬n: Ngân hàng T Địa chỉ: Số nhà …, đường P, phường V, thành phố R, tỉnh K.
Người đại diện theo pháp luật: Bà Trần Tuấn A- Chức vụ: Tổng Giám đốc Ngân hàng T (Theo Quyết định bổ nhiệm chức danh Tổng Giám đốc và là người đại diện theo pháp luật Ngân hàng T số 114/QĐ-HĐQT ngày 23/4/2018 của Hội đồng quản trị Ngân hàng T).
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Võ Văn T- Chức vụ: Quyền Giám đốc Ngân hàng T- Chi nhánh R (Theo văn bản ủy quyền số 1203/QĐ-NHKL, ngày 24/4/2018 của Tổng Giám đốc Ngân hàng T).
Người được ủy quyền lại: Ông Lâm Văn T, sinh năm 1980- Chức vụ: Giám đốc Ngân hàng T- Chi nhánh R- Phòng Giao dịch B (Theo văn bản ủy quyền số 44/UQ- CNRG, ngày 22/5/2018 của Quyền Giám đốc Ngân hàng T- Chi nhánh R).
Địa chỉ liên hệ: Ấp Đ, xã L, huyện G, tỉnh K.
(¤ng T cã mÆt t¹i phiªn tßa)
2. Đồng bị đơn: - Ông Cao Văn L, sinh năm 1973
 - Bà Lê Thị Đ, sinh năm 1972

## Page 2

TH2 Cùng địa chỉ: Tổ 5, ấp T, xã G, huyện C, tỉnh K.
Bà Lê Thị Đ bị Tòa án tuyên bố là người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi;
Người giám hộ của bà Lê Thị Đ : Ông Cao Văn L, sinh năm 1973, ngụ tại tổ 5, ấp T, xã G, huyện C, tỉnh K.
(Theo Quyết định số 02/2018/QĐVDS-ST ngày 19/4/2018 của Tòa án nhân dân huyện Châu Thành, tỉnh Kiên Giang).
(Bµ Đ v¾ng mÆt t¹i phiªn tßa, «ng L cã mÆt t¹i phiªn tßa)

3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
 - ChÞ Cao ThÞ CÈm T, sinh n¨m 1991
 - ChÞ Cao ThÞ Tý N, sinh n¨m 1993
 - ChÞ Cao Hång Nh, sinh n¨m 1995
 - ChÞ Cao Hång M, sinh n¨m 1997
 - Anh Cao V¨n V, sinh n¨m 1999 Cùng địa chỉ: Tổ 5, ấp T, xã G, huyện C, tỉnh K.
(C¸c chÞ T, N, Nh, M vµ anh V v¾ng mÆt t¹i phiªn tßa)
 - Bµ Cao ThÞ DiÔm T, sinh n¨m 1978
 - Ông Lª Văn §, sinh năm 1979 Cùng địa chỉ: Số nhà 155, tổ 4, ấp T, xã G, huyện C, tỉnh K.
(Bµ T, «ng § v¾ng mÆt t¹i phiªn tßa)

NéI DUNG Vô ¸N:
Theo néi dung ®¬n khëi kiÖn ®Ò ngµy 10/7/2017 cña nguyªn ®¬n Ngân hàng T, b¶n tù khai cña c¸c ®­¬ng s ù, néi dung c¸c phiªn hoµ gi¶i ngµy 30/5/2018, 20/6/2018, hå s¬ vô ¸n, vô ¸n cã néi dung nh­ sau:
Ông Lâm Văn T (Người được ủy quyền lại của Ngân hàng T) trình bày:
Vào ngày 17/8/2012, ông Cao Văn L và bà Lê Thị Đ có ký Hợp đồng tín dụng trung hạn số QV0458/HĐTD vay vốn của Ngân hàng T- Chi nhánh R- Phòng giao dịch B số tiền vay gốc là 80.000.000đ (Tám mươi triệu đồng), thời hạn vay là 14 tháng, ngày giải ngân là 20/8/2012, hạn trả nợ cuối cùng vào ngày 20/10/2013, lãi suất là 1,7%/tháng, lãi suất cho vay được điều chỉnh 06 tháng một lần và được tính bằng lãi suất tiền gửi tiết kiệm kỳ hạn 13 tháng, lãnh lãi cuối kỳ của Ngân hàng T tại thời điểm thay đổi lãi suất cộng biên độ 0,70%/tháng, lãi suất quá hạn là 150% lãi suất vay trong hạn ngay trước thời điểm phát sinh nợ quá hạn, trả nợ gốc vào cuối kỳ, tiền lãi trả 06 tháng/lần, mục đích vay là trồng lúa, chăn nuôi, thuê đất sản xuất nông nghiệp. Tài sản đảm bảo cho hợp đồng tín dụng trung hạn nêu trên là quyền sử dụng đất với diện tích là 14.064m2 đất lúa, đất thổ vườn, đất trồng cây lâu năm khác tọa lạc tại ấp T, xã G, huyện C, tỉnh K được nêu trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sốM 882661, M 882663 theo Hợp đồng thế chấp tài sản số QV0458/HĐTC ngày 17/8/2012.
Tạm tính đến ngày 10/9/2018, ông Cao Văn L và bà Lê Thị Đ còn nợ lại Ngân hàng T- Chi nhánh R - Phòng giao dịch B số tiền vay gốc là 80.000.000 đồng, số tiền lãi trong hạn là 18.530.222 đồng, số tiền phạt chậm trả là 35.117.151 đồng, số tiền lãi quá hạn là 106.505.000 đồng, tổng cộng là 240.152.373đ (Hai trăm bốn mươi triệu một trăm năm mươi hai ngàn ba trăm bảy mươi ba đồng).

## Page 3

TH3 Ngân hàng Tyêu cầu ông Cao Văn L và bà Lê Thị Đ phải thanh toán cho Ngân hàng T tổng số tiền vay gốc và tiền lãi tạm tính đến ngày 10/9/2018 là 240.152.373đ (Hai trăm bốn mươi triệu một trăm năm mươi hai ngàn ba trăm bảy mươi ba đồng) và tiền lãi phát sinh theo thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng trung hạn số QV0458/HĐTD ngày 17/8/2012 cho đến ngày thanh toán dứt nợ; sau khi bản án có hiệu lực pháp luật, nếu ông Cao Văn L và bà Lê Thị Đ không thanh toán dứt nợ cho Ngân hàng T thì Ngân hàng T có quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án có thẩm quyền tiến hành kê biên, bán đấu giá tài sản theo Hợp đồng thế chấp tài sản số QV0458/HĐTC ngày 17/8/2012 để ưu tiên thanh toán nợ cho Ngân hàng T.
Ông Lê Văn Đ và bà Cao Thị Diễm T trình bày:
Vào tháng 11/2013 âm lịch, không nhớ rõ ngày, vợ chồng tôi có cố của vợ chồng ông Cao Văn L và bà Lê Thị Đ diện tích đất 03 công tầm 03 mét tọa lạc tại ấp T, xã G, huyện C, tỉnh K với số vàng 15 chỉ 24K, thời hạn cố đất từ tháng 11/2013 âm lịch đến tháng 02/2014 âm lịch. Ngày 15/02/2015 âm lịch, vợ chồng tôi có cố thêm của ông Cao Văn L và bà Lê Thị Đ diện tích đất 03 công tầm 03 mét tọa lạc tại ấp T, xã G, huyện C, tỉnh K với số vàng 15 chỉ 24K, thời hạn cố đất từ ngày 15/02/2015 âm lịch đến ngày 15/02/2017 âm lịch.
Đến nay, ông Cao Văn L và bà Lê Thị Đ chưa chuộc lại đất đã cố, khi nào ông Cao Văn L và bà Lê Thị Đ có vàng chuộc lại đất thì vợ chồng tôi cho họ chuộc lại đất. Vợ chồng tôi không có tranh chấp gì trong vụ án này, nếu có phát sinh tranh chấp về hợp đồng cầm cố quyền sử dụng đất với ông L và bà Đ về sau thì vợ chồng tôi sẽ khởi kiện thành vụ án khác.
Ồng Cao Văn L trình bày:
Tôi là chồng của bà Lê Thị Đ. Tôi và bà Đ có được 05 người con gồm: Cao ThÞ CÈm T, Cao ThÞ Tý N, Cao Hång Nh, Cao Hång M, Cao V¨n V.
Vợ chồng tôi có vay tiền của Ngân hàng T- Chi nhánh R- Phòng giao dịch B và còn nợ lại Ngân hàng T- Chi nhánh R- Phòng giao dịch B số tiền vay gốc, tiền lãi như ông T đã trình bày. Vợ chồng tôi xin trả cho Ngân hàng T số tiền vay gốc, xin miễn một phần tiền lãi do hoàn cảnh kinh tế khó khăn, thời hạn trả là 01 năm kể từ ngày Tòa xét xử vụ án.
Vợ chồng tôi có cố đất cho vợ chồng ông Lê Văn Đ và bà Cao Thị Diễm T như họ đã trình bày. Diện tích đất mà vợ chồng tôi cố cho ông Đ , bàT nằm trong diện tích đất vợ chồng tôi đã thế chấp cho Ngân hàng T- Chi nhánh R- Phòng giao dịch B để vay số nợ nêu trên. Ngoài ra, vợ chồng tôi không còn cố hay chuyển nhượng đất đã thế chấp cho Ngân hàng T- Chi nhánh R- Phòng giao dịch B để vay số nợ nêu trên cho cá nhân hay tổ chức nào cả.
Các chị Cao ThÞ CÈm T, Cao ThÞ Tý N, Cao Hång Nh , Cao Hång M trình bày:
Cha mẹ chúng tôi (ông L và bà Đ ) có vay tiền của Ngân hàng T- Chi nhánh R- Phòng giao dịch B và còn nợ lại Ngân hàng T- Chi nhánh R- Phòng giao dịch B số tiền vay gốc, tiền lãi như ông T đã trình bày. Chúng tôi xin Ngân hàng T cho cha mẹ chúng tôi trả nợ gốc, xin miễn một phần tiền lãi như ông L đã trình bày. Chúng tôi có ký tên vào biên bản họp thành viên hộ gia đình ngày 15/8/2012. Nếu cha, mẹ chúng tôi không thanh toán

## Page 4

TH4 được nợ cho Ngân hàng thì chúng tôi đồng ý để Ngân hàng phát mãi tài sản đã thế chấp, thu hồi nợ cho Ngân hàng.
Anh Cao Văn V trình bày:
Tôi có ý kiến như ý kiến của các chị Cao ThÞ CÈm T, Cao ThÞ Tý N, Cao Hång Nh, Cao Hång M , tôi không có ký tên vào biên bản họp thành viên hộ gia đình ngày 15/8/2012.
T¹i phiªn tßa , ông Lâm Văn Tyêu cầu ông Cao Văn L, bà Lê Thị Đ và các chị Cao ThÞ CÈm T, Cao ThÞ TýN , Cao Hång Nh , Cao Hång M , anh Cao Văn V phải có nghĩa vụ liên đới thanh toán cho Ngân hàng T số tiền vay gốc và số tiền lãi theo Hợp đồng tín dụng trung hạn số QV0458/HĐTD ngày 17/8/2012 tính đến ngày 10/9/2018 lµ 240.152.373đ (Hai trăm bốn mươi triệu một trăm năm mươi hai ngàn ba trăm bảy mươi ba đồng) và tiền lãi phát sinh theo thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng trung hạn số QV0458/HĐTD ngày 17/8/2012 cho đến ngày thanh toán dứt nợ; sau khi bản án có hiệu lực pháp luật, nếu ông Cao Văn L và bà Lê Thị Đ không thanh toán dứt nợ cho Ngân hàng T thì Ngân hàng T có quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án có thẩm quyền tiến hành kê biên, bán đấu giá tài sản theo Hợp đồng thế chấp tài sản số QV0 458/HĐTC ngày 17/8/2012 để ưu tiên thanh toán nợ cho Ngân hàng T.
Ông Cao Văn L vÉn gi÷ nguyªn ý kiÕn nªu trªn.
ý kiÕn cña KiÓm s¸t viªn tham gia phiªn tßa: ViÖc tu©n theop h¸p luËt tè tông cña ThÈm ph¸n, Héi ®ång xÐt xö, Th­ ký phiªn tßa vµ cña ng­êi tham gia tè tông trong qu¸ tr×nh gi¶i quyÕt vô ¸n kÓ tõ khi thô lý vô ¸n cho ®Õn tr­íc thêi ®iÓm Héi ®ång xÐt xö nghÞ ¸n lµ ®óng theo tr×nh tù thñ tôc ph¸p luËt tè tông quy ®Þnh ;
®ång thêi, ®Ò nghÞ Héi ®ång xÐt xö chÊp nhËn yªu cÇu khëi kiÖn cña Ngân hàng T.
NHËN §ÞNH CñA TßA ¸N:
Sau khi nghiªn cøu c¸c tµi liÖu, chøng cø cã trong hå s¬ vô ¸n ®· ®­îc kiÓm tra, xem xÐt t¹i phiªn tßa, c¨n cø vµo kÕt qu¶ tranh tông t¹i p hiªn tßa, ý kiến của Kiểm sát viên, c¸c quy ®Þnh cña ph¸p luËt vµ nghÞ ¸n, Tßa ¸n nhËn ®Þnh:
[1] VÒ thñ tôc tè tông:
Do ph¸t sinh tranh chÊp trong qu¸ tr×nh thanh to¸n nî vay nªn Ngân hàng T khëi kiÖn ông Cao Văn L và bà Lê Thị Đ t¹i Tßa ¸n nh©n d©n huyÖn Ch©u Thµnh, tØnh Kiªn Giang vµo ngµy 10/7/2017. §©y lµ vô ¸n "Tranh chÊp vÒ hîp ®ång d©n sù vay tµi s¶n" thuéc thÈm quyÒn gi¶i quyÕt cña Tßa ¸n nh©n d©n huyÖn Ch©u Thµnh, tỉnh Kiên Giang theo quy ®Þnh t¹i kho¶n 3 §iÒu 26, ®iÓm a kho¶n 1 § iÒu 35, ®iÓm a kho¶n 1 §iÒu 39 cña Bé luËt Tè tông d©n sù n¨m 2015; §iÒu 463 cña Bé luËt D©n sù n¨m 2015.
VÒ viÖc v¾ng mÆt các chị Cao ThÞ CÈm T, Cao ThÞ Tý N, Cao Hång Nh, Cao Hång M, anh Cao Văn V và ông Lª Văn § t¹i phiªn toµ: Tßa ¸ n nh©n d©n huyÖn Ch©u Thµnh ®· tèng ®¹t QuyÕt ®Þnh ®­a vô ¸n ra xÐt xö sè 21/2018/Q§XXST-DS, ngµy 20/7/2018, QuyÕt ®Þnh ho·n phiªn toµ sè 23/2018/Q§ST- DS, ngµy 15/8/2018 vµ Th«ng b¸o vÒ viÖc thêi gian, ®Þa ®iÓm më l¹i phiªn tßa sè 04/TB -TA, ngµy 17/8/2018 cho c¸c ®­¬ng sù theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt, các đương sự cã ®¬n yªu cÇu gi¶i quyÕt, xÐt xö v¾ng mÆt (BL 105, 107, 109, 111, 113, 115), ®­îc sù thèng nhÊt cña ông Lâm Văn T, ông Cao Văn L vµ KiÓm s¸t viªn tham gia phiªn tßa, Tßa

## Page 5

TH5 ¸n tiÕn hµnh xÐt xö vô ¸n v¾ng mÆt các chị Cao ThÞ CÈm T, Cao ThÞ TýN , Cao Hång Nh, Cao Hång M, anh Cao Văn V và ông Lª Văn § theo quy ®Þnh t¹i kho¶n 1 §iÒu 227, kho¶n 1 §iÒu 228 cña Bé luËt Tè tông d©n sù n¨m 2015.
VÒ viÖc v¾ng mÆt bµ Cao ThÞ DiÔm T t¹i phiªn toµ: Tßa ¸n nh©n d©n huyÖn Ch©u Thµnh , tỉnh Kiên Giang ®· tèng ®¹t QuyÕt ®Þnh ®­a vô ¸n ra xÐt xö sè 21/2018/Q§XXST-DS, ngµy 20/7/2018, QuyÕt ®Þnh ho·n phiªn toµ sè 23/2018/Q§ST- DS, ngµy 15/8/2018 vµ Th«ng b¸o vÒ viÖc thêi gian, ®Þa ®iÓm më l¹i phiªn tßa sè 04/TB -TA, ngµy 17/8/2018 cho bµ T theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt , bµ T vÉn v¾ng mÆt t¹i phiªn toµ, ®­îc sù thèng nhÊt cña ông Lâm Văn T, ông Cao Văn L vµ KiÓm s¸t viªn tham gia phiªn tßa, Tßa ¸n tiÕn hµnh xÐt xö vô ¸n v¾ng mÆt bµ Cao ThÞ DiÔm T theo quy ®Þnh t¹i kho¶n 2 §iÒu 227, kho¶n 3 §iÒu 228 cña Bé luËt Tè tông d©n sù n¨m 2015.
[2] VÒ néi dung:
2.1. XÐt yªu cÇu khëi kiÖn cña Ngân hàng T:
T¹i phiªn tßa, ông Cao Văn L (đồng bị đơn và là người giám hộ của bà Lê Thị Đ) vÉn thừa nhận lµ ông Cao Văn L và bà Lê Thị Đ có ký Hợp đồng tín dụng trung hạn số QV0458/HĐTD vay vốn của Ngân hàng T- Chi nhánh R- Phòng giao dịch B số tiền vay gốc là 80.000.000đ (Tám mươi triệu đồng) vào ngày 17/8/2012, thời hạn vay là 14 tháng, ngày giải ngân là 20/8/2012, hạn trả nợ cuối cùng vào ngày 20/10/2013, lãi suất là 1,7%/tháng, lãi suất cho vay được điều chỉnh 06 tháng một lần và được tính bằng lãi suất tiền gửi tiết kiệm kỳ hạn 13 tháng, lãnh lãi cuối kỳ của Ngân hàng T tại thời điểm thay đổi lãi suất cộng biên độ 0,70%/tháng, lãi suất quá hạn là 150% lãi suất vay trong hạn ngay trước thời điểm phát sinh nợ quá hạn, trả nợ gốc vào cuối kỳ, tiền lãi trả 06 tháng/lần, mục đích vay là trồng lúa, chăn nuôi, thuê đất sản xuất nông nghiệp; tài sản đảm bảo cho Hợp đồng tín dụng trung hạn số QV0458/HĐTD là quyền sử dụng đất với diện tích là 14.064m2 đất lúa, đất thổ vườn, đất trồng cây lâu năm khác tọa lạc tại ấp T, xã G, huyện C, tỉnh K được nêu trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sốM 882661, M 882663 theo Hợp đồng thế chấp tài sản số QV0458/HĐTC ngày 17/8/2012; tính đến ngày 10/9/2018, ông Cao Văn L và bà Lê Thị Đ còn nợ lại Ngân hàng T- Chi nhánh R- Phòng giao dịch B tổng số tiền vay gốc và tiền lãi là 240.152.373đ (Hai trăm bốn mươi triệu một trăm năm mươi hai ngàn ba trăm bảy mươi ba đồng).
Như vậy, Tòa án có đủ căn cứ để xác định ông Cao Văn L và bà Lê Thị Đ đã vi phạm thỏa thuận đã giao kết trong Hợp đồng tín dụng trung hạn số QV0458/HĐTD về việc thanh toán tiền lãi và tiền vay gốc. Theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 466 cña Bé luËt D©n sù n¨m 2015, Điều 91 và khoản 2 Điều 95 cña Luật Các tổ chức tín dụng năm 2010 vµ §iÒu 27 cña LuËt H«n nh©n vµ Gia ®×nh n¨m 2014 , Tòa án buộc ông Cao Văn L, bà Lê Thị Đ và các chị Cao ThÞ CÈm T, Cao ThÞ Tý N, Cao Hång Nh, Cao Hång M, anh Cao Văn V phải có nghĩa vụ liên đới thanh toán nợ cho Ngân hàng T theo yêu cầu của Ngân hàng T.
KÓ tõng µy 11/9/2018 cho ®Õn khi thanh toán xong số nợ đã vay theo Hợp đồng tín dụng trung hạn số QV0458/HĐTD ngày 17/8/2012, bªn ph¶i thi hµnh ¸n cßn ph¶i chÞu kho¶n tiÒn l·i cña sè tiÒn cßn ph¶i thi hµnh ¸n theo møc l·i suÊt quy ®Þnh

## Page 6

TH6 t¹i Hợp đồng tín dụng trung hạn số QV0458/HĐTD ngày 17/8/2012 và Phụ lục Hợp đồng tín dụng ngày 24/8/2012.
Sau khi bản án có hiệu lực pháp luật, nếu ông Cao Văn L, bà Lê Thị Đ và các chị Cao ThÞ CÈm T, Cao ThÞ Tý N, Cao Hång Nh, Cao Hång M, anh Cao Văn V không thanh toán dứt nợ cho Ngân hàng T thì Ngân hàng T có quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án có thẩm quyền tiến hành kê biên, bán đấu giá tài sản theo Hợp đồng thế chấp tài sản số QV0458/HĐTC ngày 17/8/2012 để ưu tiên thanh toán nợ cho Ngân hàng T.
ViÖc c¸c ®­¬ng sù thanh to¸n sè nî nªu trªn nh­ thÕ nµo thuéc thÈm quyÒn gi¶i quyÕt cña c¬ quan thi hµnh ¸n d©n sù khi b¶n ¸n cã hiÖu lùc ph¸p luËt.
2.2. Về quan hệ cầm cố quyền sử dụng đất giữa ông Lê Văn Đ, bà Cao Thị Diễm T và ông Cao Văn L, bà Lê Thị Đ: T¹i phiªn tßa, ông Cao Văn L (đồng bị đơn và là người giám hộ của bà Lê Thị Đ ) thừa nhận là ông L và bà Đ có cố cho vợ chồng ông Lê Văn Đ và bà Cao Thị Diễm T tổng diện tích đất là 06 (sáu) công tầm 03 mét tọa lạc tại ấp T, xã G, huyện C, tỉnh K với tổng số vàng là 30 (ba mươi) chỉ 24K, diện tích đất mà ông L và bà Đ cố cho ông Đ , bàT nằm trong diện tích đất ông L và bà Đ đã thế chấp cho Ngân hàng T- Chi nhánh R- Phòng giao dịch B để vay số nợ nêu trên, ông L và bà Đ chưa chuộc lại đất đã cố.
Ngày 30/5/2018, ông Đ và bàT cam kết nộp cho Tòa án nhân dân huyện Châu Thành đơn yêu cầu độc lập về việc ông Đ và bàT yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp về hợp đồng cầm cố quyền sử dụng đất với ông L và bà Đ, thời hạn nộp đơn yêu cầu độc lập là 15 ngày, kể từ ngày 30/5/2018 dương lịch nhưng ông Đ và bàT không thực hiện cam kết. Ngày 20/6/2018, ông Đ xác định là vợ chồng ông không có tranh chấp trong vụ án này, nếu có phát sinh tranh chấp về sau thì ông Đ và bàT sẽ khởi kiện thành vụ án khác. Do đó, Tòa án không xem xét quan hệ pháp luật cầm cố quyền sử dụng đất giữa ông Lê Văn Đ, bà Cao Thị Diễm T và ông Cao Văn L, bà Lê Thị Đ trong vụ án này.
Tõ nh÷ng nhËn xÐt trªn, Tßa ¸n chÊp nhËn đề nghị của KiÓm s¸t viªn tham gia phiªn tßa, chÊp nhËn yªu cÇu khëi kiÖn cña nguyªn ®¬n Ngân hàng T.
[3] VÒ ¸n phÝ:
Ông Cao Văn L có đơn xing iảm án phí đề ngày 14/6/2018 với lý do hoàn cảnh gia đình khó khăn về kinh tế (BL 98). Tuy nhiên, trường hợp của ông L không thuộc trường hợp được giảm tiền án phí theo quy định tại Điều 13 cña NghÞ quyÕt sè 326/2016/UBTVQH14, ngµy 30/12/2016 cña ñy ban Th­êng vô Quèc héi quy ®Þnh vÒ møc thu, miÔn, gi¶m, thu, nép, qu¶n lý vµ sö dông ¸n phÝ vµ lÖ phÝ Tßa ¸n.
Theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 147 cña Bé luËt Tè tông d©n sù n¨m 2015; kho¶n 2 §iÒu 26 cña NghÞ quyÕt sè 326/2016/UBTVQH14, ngµy 30/12/2016 cña ñy ban Th­êng vô Quèc héi quy ®Þnh vÒ møc thu, miÔn, gi¶m, thu, nép, qu¶n lý vµ sö dông ¸n phÝ vµ lÖ phÝ Tßa ¸n; ®iÓm b, TiÓu môc 1.3, Môc 1, PhÇn II cña Danh môc ¸n phÝ thuéc Danh môc ¸n phÝ, lÖ phÝ Tßa ¸n ban hµnh kÌm theo NghÞ quyÕt sè 326/2016/UBTVQH14 ngµy 30/12/2016, Tßa ¸n buéc ông Cao Văn L và bà Lê Thị Đ ph¶i cã nghÜa vô liªn ®íi nép sè tiÒn ¸n phÝ d©n sù s¬ thÈm cã gi¸ ng¹ch cña tæng

## Page 7

TH7 sè tiÒn ph¶i thanh to¸n cho Ngân hàng T lµ: 240.152.373 ®ång x 5%) = 12.007.618® (Mười hai triệu không trăm lẽ bảy ngàn sáu trăm mười tám ®ång).
Các đương sự còn lại không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm.
Ngân hàng T ®­îc hoµn l¹i sè tiÒn t¹m øng ¸n phÝ s¬ thÈm Ngân hàng T ®· nép lµ 5.052.000® (N¨m triÖu kh«ng tr¨m n¨m m­¬i hai ngµn ®ång) theo biªn lai thu tiÒn t¹m øng ¸n phÝ sè 0009854, ngµy 01/8/2017 cña Chi côc Thi hµnh ¸n d©n sù huyÖn Ch©u Thµnh, tỉnh Kiên Giang.
V× c¸c lÏ trªn, QUYÕT §ÞNH:
C¨n cø vµo kho¶n 3 §iÒu 26, ®iÓm a kho¶n 1 §iÒu 35, ®iÓm a kho¶n 1 §iÒu 39, §iÒu 147, kho¶n 1, kho¶n 2 §iÒu 227, kho¶n 1, kho¶n 3 §iÒu 228, c¸c §iÒu 266, 271, 273, 278, 28 0 cña Bé luËt Tè tông d©n sù n¨m 2015 ; c¸c §iÒu 463, 466 cña Bé luËt D©n sù n¨m 2015; Điều 91 và khoản 2 Điều 95 cña Luật Các tổ chức tín dụng năm 2010; §iÒu 27 cña LuËt H«n nh©n vµ Gia ®×nh n¨m 2014 ; Điều 13, kho¶n 2 §iÒu 26 cña NghÞ quyÕt sè 326/2016/UBTVQH14, ngµy 30/12/2016 cña ñy ban Th­êng vô Quèc héi quy ®Þnh vÒ møc thu, miÔn, gi¶m, thu, nép, qu¶n lý vµ sö dông ¸n phÝ vµ lÖ phÝ Tßa ¸n; ®iÓm b, TiÓu môc 1. 3, Môc 1, PhÇn II cña Danh môc ¸n phÝ thuéc Danh môc ¸n phÝ, lÖ phÝ Tßa ¸n ban hµnh kÌm theo NghÞ quyÕt sè 326/2016/UBTVQH14 ngµy 30/12/2016 Xö:
1- Buéc ông Cao Văn L, bà Lê Thị Đ và các chị Cao ThÞ CÈm T, Cao ThÞ Tý N, Cao Hång Nh, Cao Hång M , anh Cao Văn V phải có nghĩa vụ liên đới thanh toán cho Ngân hàng T số tiền vay gốc và số tiền lãi theo Hợp đồng tín dụng trung hạn số QV0458/HĐTD ngày 17/8/2012 tính đến ngày 10/9/2018 lµ 240.152.373đ (Hai trăm bốn mươi triệu một trăm năm mươi hai ngàn ba trăm bảy mươi ba đồng).
KÓ tõ ngµy 11/9/2018 cho ®Õn khi thanh toán xong số nợ đã vay theo Hợp đồng tín dụng trung hạn số QV0458/HĐTD ngày 17/8/2012, bªn ph¶i thi hµnh ¸n cßn ph¶i chÞu kho¶n tiÒn l·i cña sè tiÒn cßn ph¶i thi hµnh ¸n theo møc l ·i suÊt quy ®Þnh t¹i Hợp đồng tín dụng trung hạn số QV0458/HĐTD ngày 17/8/2012 và Phụ lục Hợp đồng tín dụng ngày 24/8/2012.
Sau khi bản án có hiệu lực pháp luật, nếu ông Cao Văn L, bà Lê Thị Đ và các chị Cao ThÞ CÈm T, Cao ThÞ Tý N, Cao Hång Nh, Cao Hång M, anh Cao Văn V không thanh toán dứt nợ cho Ngân hàng T thì Ngân hàng T có quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án có thẩm quyền tiến hành kê biên, bán đấu giá tài sản theo Hợp đồng thế chấp tài sản số QV0458/HĐTC ngày 17/8/2012 để ưu tiên thanh toán nợ cho T.
2- VÒ ¸n phÝ:
Buéc ông Cao Văn L và bà Lê Thị Đ ph¶i cã nghÜa vô liªn ®íi nép sè tiÒn ¸n phÝ d©n sù s¬ thÈm cã gi¸ ng¹ch lµ 12.007.618® (Mười hai triệu không trăm lẽ bảy ngàn sáu trăm mười tám ®ång).
Các đương sự còn lại không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm.
Ngân hàng T ®­îc hoµn l¹i sè tiÒn t¹m øng ¸n phÝ s¬ thÈm Ngân hàng T ®· nép lµ 5.052.000® (N¨m triÖu kh«ng tr¨m n¨m m­¬i hai ngµn ®ång) theo biªn lai

## Page 8

TH8 thu tiÒn t¹m øng ¸n phÝ sè 0009854, ngµy 01/8/2017 cña Chi côc Thi hµnh ¸n d©n sù huyÖn Ch©u Thµnh, tỉnh Kiên Giang.
Tr­êng hîp b¶n ¸n ®­îc thi hµnh theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 2 LuËt Thi hµnh ¸n d©n sù th× ng­êi ®­îc thi h µnh ¸n d©n sù, ng­êi ph¶i thi hµnh ¸n d©n sù cã quyÒn tháa thuËn thi hµnh ¸n, quyÒn yªu cÇu thi hµnh ¸n, tù nguyÖn thi hµnh ¸n hoÆc bÞ c­ìng chÕ thi hµnh ¸n theo quy ®Þnh t¹i c¸c §iÒu 6, 7 , 7a, 7b vµ 9 LuËt Thi hµnh ¸n d©n sù; thêi hiÖu thi hµnh ¸n ®­îc thùc hiÖn theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 30 LuËt Thi hµnh ¸n d©n sù.
3- VÒ quyÒn kh¸ng c¸o : C¸c ®­¬ng sù cã quyÒn lµm ®¬n kh¸ng c¸o trong thêi h¹n 15 ngµy kÓ tõ ngµy tuyªn ¸n (10/9/2018), ®­¬ng sù v¾ng mÆt t¹i phiªn tßa hoÆc kh«ng cã mÆt khi tuyªn ¸n mµ cã lý do chÝnh ®¸ng th× thêi h¹n kh¸ng c¸o tÝnh tõ ngµy nhËn ®­îc B¶n ¸n hoÆc ®­îc tèng ®¹t hîp lÖ.

N¬i nhËn: TM. Héi ®ång XEÙT XÖÛ SÔ THAÅM
- TAND tØnh Kiªn Giang; thÈm ph¸n- chñ täa phiªn tßa
- VKSND tØnh Kiªn Giang;
- VKSND huyÖn Ch©u Thµnh, tØnh Kiªn Giang;
- Chi côc THADS huyÖn Ch©u Thµnh, KG (khi ¸n cã hlpl);
- C¸c ®­¬ng sù;
- L­u hå s¬.




 Hoµng ThÞ Thu H­¬ng

## Page 9

TH9