Tranh chấp HĐ tín dụng
Số: 01/2023/KDTM
Ngày: 09/08/2023
Tòa án xét xử: TAND TX. Bình Long, tỉnh Bình Phước
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Kinh doanh thương mại
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Công nhận sự thoả thuận của các đương sự

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN THỊ XÃ BÌNH LONG TỈNH BÌNH PHƯỚC Số: 01/2023/QĐCNHGT-KDTM

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

 Bình Long, ngày 09 tháng 8 năm 2023


QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN KẾT QUẢ HÒA GIẢI THÀNH TẠI TÒA ÁN

Căn cứ Điều 32, Điều 33, Điều 34, Điều 35 Luật Hòa giải, đối thoại tại Tòa án;
Căn cứ vào yêu cầu công nhận kết quả hòa giải thành của Đại diện Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn thị xã Bình Long – Tây Bình Phước.
Sau khi nghiên cứu:
- Hồ sơ vụ việc thụ lý số 01/TB-TA ngày 30/6/2023.
- Đơn khởi kiện đề ngày 30 tháng 6 năm 2023 về việc tranh chấp hợp đồng tín dụng của Đại diện Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn thị xã Bình Long – Tây Bình Phước.
- Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải ngày 24 tháng 7 năm 2023 về việc thỏa thuận của các bên tham gia hòa giải sau đây:
 - Người khởi kiện : Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam. Địa Chỉ: Số 2- Láng Hạ -Ba Đình- Hà Nội.
Người đại điện theo pháp luật: Ông Phạm Toàn Vượng Chức vụ: Tổng Giám Đốc Agribank Việt Nam Đại diện Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn thị xã Bình Long – Tây Bình Phước.
Địa chỉ: Số 73, đường Nguyễn Huệ , khu phố Phú Trung, phường Hưng Chiến, thị xã Bình Long, tỉnh Bình Phước Người đại diện ủy quyền: Ông Đinh Hồng Lương, sinh năm1980 Chức vụ: Giám Đốc Người nhận ủy quyền lại: Ông Nguyễn Cao Nguyên, sinh năm1979 Chức vụ: Phó Giám Đốc
- Người bị kiện: Công Ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Long Hải Nhật Tr Địa chỉ: Ấp TH, xã APh, huyện HQu, tỉnh Bình phước Người đại diện theo pháp luật: Bà Lương Thị Hải – Tổng Giám Đốc Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Ông Trần Đ, sinh năm 1964 Địa chỉ: Tổ 12, khu phố Phn, phường AL, thị xã BL, tỉnh Bình phước
2. Ông Trần C, sinh năm 1966 Địa chỉ: Khu phố BT, phường HCh, thị xã BL, tỉnh Bình phước
3. Ông Trương Anh Ph, sinh năm 1978 Địa chỉ: ẤP V K, xã XH, huyện XL, tỉnh Đồng Nai
- Các tài liệu kèm theo Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải do Hòa giải viên chuyển sang Tòa án và các tài liệu do Tòa án thu thập được theo quy định tại khoản 2 Điều 32 của Luật Hòa giải, đối thoại tại Tòa án.

## Page 2

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Kết quả hòa giải thành được ghi trong Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải ngày 24 tháng 7 năm 2023 có đủ các điều kiện quy định tại Điều 33 của Luật Hòa giải, đối thoại tại Tòa án.
QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận kết quả hòa giải thành của các bên được ghi trong Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải ngày 24 tháng 7 năm 2023, cụ thể như sau:
1.1. Công ty trách nhiệm hữu hạn Long Hải Nhật Tr có nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng Nông nghiệp & PTNT thị xã Bình Long – Tây Bình Phước tổng số tiền là 107.989.795.590đ (Một trăm lẻ bảy tỷ chín trăm tám mươi chín triệu bảy trăm chín mươi lăm nghìn năm trăm chín mươi đồng) . Trong đó tiền nợ gốc 94.664.000.000 đồng (Chín mươi bốn tỷ sáu trăm sáu mươi bốn triệu đồng) và tiền nợ lãi tính đến ngày 26/06/2023 là 13.212.803.523đ (Mười ba tỷ hai trăm mười hai triệu tám trăm lẻ ba nghìn năm trăm hai mươi ba đồng). Thời gian trả nợ chậm nhất là vào ngày 24/12/2023.
1.2. Công ty trách nhiệm hữu hạn Long Hải Nhật Tr có nghĩa vụ tiếp tục trả lãi phát sinh cho Ngân hàng Nông nghiệp & PTNT thị xã Bình Long – Tây Bình Phước theo hợp đồng tín dụng Số HĐ: 5603 -LAV-2021308258 ký ngày 31/12/2013; Số HĐ: 5603 -LAV-2021205024 ký ngày 11/07/2012 và Số HĐ:
5603-LAV-202004483 ký ngày 25/08/2020, thời gian trả lãi tiếp theo tính từ ngày 27/06/2023.
2. Trường hợp phải xử lý, phát mãi tài sản của Công ty trách nhiệm hữu hạn Long Hải Nhật Tr thế chấp để thu hồi tiền nợ thì Ngân hàng Nông nghiệp & PTNT thị xã Bình Long – Tây Bình Phước được ưu tiên thanh toán, tài sản gồm:
2.1. Tài sản thứ 1: Thành quả lao động trên các hợp đồng giao khoán (công khai phá, cây cao su, điều, công trình, nhà cửa, ao, hồ và các tài sản khác trên đất), trên các hợp đồng giao khoán cụ thể sau:
2.1.1 Hợp đồng khoán số 561/04/HĐK do UBND huyện Bình Long cấp cho ông TRẦN ĐIỆP ngày 04/08/2004, diện tích 25 ha, thuộc khoảnh 4, tiểu khu 273, thời hạn sử dụng đến năm 2044. Mục đích sử dụng: trồng cây công nghiệp dài ngày (cao su trồng năm 2010). Địa chỉ tài sản: Xã Thanh Lương, thị xã Bình Long, tỉnh Bình Phước.
2.1.2 Hợp đồng khoán số 02/2001/HĐK do UBND huyện Bình Long cấp cho ông TRẦN ĐIỆP ngày 09/03/2001, diện tích 9 ha, thuộc tiểu khu 274, thời hạn sử dụng đến năm 2051. Mục đích sử dụng: trồng cây công nghiệp dài ngày (cao su trồng năm 2003).
2.1.3 Hợp đồng khoán số 05/2001/HĐK do UBND huyện Bình Long cấp cho ông TRẦN ĐIỆP ngày 09/03/2001, diện tích 9 ha, thuộc tiểu khu 362, thời hạn sử dụng đến năm 2051. Mục đích sử dụng: trồng cây công nghiệp dài ngày (cao su trồng năm 2003).

## Page 3

2.1.4 Hợp đồng khoán số 08/2001/HĐK do UBND huyện Bình Long cấp cho ông TRẦN ĐIỆP ngày 09/03/2001, diện tích 9 ha, thuộc tiểu khu 362, thời hạn sử dụng đến năm 2051. Mục đích sử dụng: trồng cây công nghiệp dài ngày (cao su trồng năm 2003).
2.1.5 Hợp đồng khoán số 07/2001/HĐK do UBND huyện Bình Long cấp cho ông TRẦN ĐIỆP ngày 09/03/2001, diện tích 9 ha, thuộc tiểu khu 362, thời hạn sử dụng đến năm 2051. Mục đích sử dụng: trồng cây công nghiệp dài ngày (Cao su trồng năm 2003).
2.1.6 Hợp đồng khoán số 205/06/HĐK do UBND huyện Bình Long cấp cho ông TRẦN CƯỜNG ngày 10/08/2006, diện tích 29.8 ha, thuộc khoảnh 3, tiểu khu 274, thời hạn sử dụng đến năm 2045. Mục đích sử dụng: trồng cây công nghiệp dài ngày (bao gồm 15 ha cao su trồng năm 2003, 14,8 ha còn lại bao gồm: 1 nhà ở, 1 văn phòng, 8 nhà công nhân và trồng điều).
2.1.7 Hợp đồng khoán số 08/95/HĐK do UBND huyện Bình Long cấp cho ông TRẦN ĐIỆP ngày 03/07/1995, diện tích 45,6 ha, thuộc tiểu khu 362, thời hạn sử dụng đến năm 2045. Mục đích sử dụng: trồng cây công nghiệp dài ngày, trong đó giao lại theo hợp đồng cho Lâm Trường Minh Đức 2,3 ha (diện tích còn lại 43,3 ha, trong đó có 33 ha cao su đã thanh lý, 10,3 ha bao gồm: ao hồ). Địa chỉ tài sản:
Xã An Phú, huyện Hớn Quản, tỉnh Bình Phước 3.2 Tài sản thứ 2: Thành quả lao động trên các hợp đồng giao khoán (công khai phá, cây cao su, điều, công trình, nhà cửa, ao, hồ và các tài sản khác trên đất). Trên các hợp đồng giao khoán cụ thể như sau:
3.2.1 Hợp đồng khoán số 560/04/HĐK do UBND huyện Bình Long cấp cho bà LƯƠNG THỊ HẢI ngày 04/08/2004, diện tích 20 ha, thuộc khoảnh 4, tiểu khu 273, thời hạn sử dụng đến năm 2044. Mục đích sử dụng: trồng cây công nghiệp dài ngày (cao su trồng năm 2010).
3.2.2 Hợp đồng khoán số 108/95/HĐK do UBND huyện Bình Long cấp cho bà LƯƠNG THỊ HẢI cấp này 20/11/1995, diện tích 27,5 ha , thuộc tiểu khu 361, thời hạn sử dụng đến năm 2045. Mục đích sử dụng: trồng cây công nghiệp dài ngày (cao su đã thanh lý). Địa chỉ tài sản: xã Thanh Lương, thị xã Bình Long, tỉnh Bình Phước 3.2.3 Hợp đồng khoán số 06/2001/HĐK do UBND huyện Bình Long cấp cho bà LƯƠNG THỊ HẢI ngày 09/03/2001, diện tích 9 ha, thuộc tiểu khu 362, thời hạn sử dụng đến năm 2051. Mục đích sử dụng: trồng cây công nghiệp dài ngày (cao su trồng năm 2003).
3.2.4 Hợp đồng khoán s ố 04/2001/HĐK do UBND huyện Bình Long cấp cho bà LƯƠNG THỊ HẢI ngày 09/03/2001, diện tích 9 ha, thuộc tiểu khu 362, thời hạn sử dụng đến năm 2045. Mục đích sử dụng: trồng cây công nghiệp dài ngày (trong đó có 4 ha cao su trồng năm 2003, 5 ha giao lại đất cho Cty TNHH Long Hải Nhật Trường).
3.2.5 Hợp đồng khoán số 03/2001/HĐK do UBND huyện Bình Long cấp cho bà LƯƠNG THỊ HẢI ngày 09/03/2001, diện tích 6 ha, thuộc tiểu khu 362, thời hạn sử dụng đến năm 2051. Mục đích sử dụng: trồng cây công nghiệp dài

## Page 4

ngày (cao su trồng năm 2003) . Địa chỉ tài sản: Xã An Phú, huyện Hớn Quản, tỉnh Bình Phước.
3.3 Tài sản thứ 3:
3.3.1 Dây chuyền máy móc, thiết bị sản xuất chế biến mũ 3L công suất 3tấn/h nhập khẩu từ Công ty SPHERE CORPORATION SDN BHD Malaysia.
3.3.2 Hệ thống x ử lý nước thải, công suất 800m 3/ngày được cung cấp bởi Công ty TNHH Môi trường và Xây dựng Kỷ Nguyên Xanh.
3.3.3 Công trình điện 22KV và trạm biến áp III-750KVA được cung cấp bởi Công ty Điện lực Bình Phước.
Địa chỉ tài sản: Xã An Phú, huyện Hớn Quản, tỉnh Bình Phước.
3.4 Tài sản thứ 4: Hệ thống đường giao thông nội bộ, máy móc, thiết bị và tất cả các hạng mục được xây dựng trên quyền sử dụng đất số BG 216194 diện tích 49.251,3m2 do UBND tỉnh Bình Phước cấp ngày 14/05/2012, theo giấy phép xây dựng số 53/2013/GPXD do sở xây dựng tỉnh Bình Phước cấp ngày 14/05/2013 Địa chỉ tài sản: Ấp Tằng hách, xã An Phú, huyện Hớn Quản, tỉnh Bình Phước.
3.5 Tài sản thứ 5: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: Số seri DB 878172 do UBNDH. Hớn Quản cấp ngày 27 tháng 04 năm 2021; Số vào sổ: CH06185 ; Thửa đất số: 90; Tờ bản đồ số:
TĐ 4374-2020; Diện tích: 295.443,6 m2 (Bằng chữ: Hai trăm chín mươi lăm nghìn bốn trăm bốn mươi ba phẩy sáu mét vuông) ; Địa chỉ: Ấp Tằng Hách, xã An P hú, huyện Hớn Quản, tỉnh Bình Phước.
 4. Về lệ phí: Căn cứ Điều 6 Luật Hòa giải, đối thoại tại Tòa án, các đương sự không phải chịu lệ phí.
5. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
6. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận: THẨM PHÁN
- VKSND thị xã Bình Long;
- Chi cục THADS thị xã Bình Long;
- Đương sự;
- Lưu HS vụ việc.



 Lê Đình Tùng