Bản án số:208/2024/DS
Tranh chấp quyền sử dụng đất
Số: 208
Ngày: 23/12/2024
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Bình Định
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp đất đai
Thông tin vụ việc: Sửa bản án sơ thẩm

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH BÌNH ĐỊNH Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Bản án số:208/2024/DS –PT Ngày : 23 - 12 - 2024 V/v tranh chấp đòi lại tài sản quyền sử dụng đất NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH ĐỊNH
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Thanh Tuấn Các Thẩm phán: Ông Thái Văn Hà Ông Võ Công Phương
- Thư ký phiên tòa: Bà Lê Nguyên Thủy là Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Bình Định.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bình Định tham gia phiên tòa: Bà Lữ Thị Xuân Dương – Kiểm sát viên.
Ngày 23 tháng 12 năm 2024, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Bình Định xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số:96/2024/TLPT-DS ngày 07 tháng 10 năm 2024 về tranh chấp đòi lại tài sản quyền sử dụng đất.
Do Bản án dân sự sơ thẩm số 14/2024/DS-ST ngày 16 tháng 5 năm 2024 của Tòa án nhân dân huyện Phù Cát, tỉnh Bình Định bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số :186/2024/QĐ-PT ngày 04 tháng 11 năm 2024 giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Ông Nguyễn VănH , sinh năm 1972; cư trú tại: Thôn, xã N, huyện P, tỉnh Bình Định. có mặt
- Bị đơn: Ông Trần Văn Ph , sinh năm 19 74; cư trút ại: Thôn C, xã N, huyện P Bình Định. có mặt
- Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:
1. Bà Huỳnh Thị L, sinh năm 1968; cư trú tại: Thôn C, xã N, huyện P, tỉnh Bình Định. có mặt

## Page 2

Đại diện theo ủy quyền của bà Loan: Ông Nguyễn Văn H, sinh năm 1972; cư trú tại: Thôn C, xã N, huyện P, tỉnh Bình Định (văn bản ủy quyền ngày 25/8/2022) có mặt
2. Bà Nguyễn Thị C, sinh năm 1954; có mặt 3.Ông Bùi Xuân L, sinh năm 1976. vắng mặt Cùng cư trú tại: Thôn C, xã N, huyện P, tỉnh Bình Địn.
Đại diện theo ủy quyền của ông L : Bà Nguyễn ThịC , sinh năm 1954; cư trú tại:
Thôn C, xã N, huyện P, tỉnh Bình Địn (văn bản ủy quyền ngày 26/4/2024) có mặt
4. Bà Bùi Thị Kim Li, sinh năm 19 76; cư trút ại: Thôn C, xã N, huyện P, tỉnh Bình Địn. vắng mặt
5. Bà Bùi Thị Hi, sinh năm 19 72; cư trút ại: Số 12.15K-A3 Chung cư HBP -TB, phường H, thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh. vắng mặt
6. Bà Bùi Thị Á , sinh năm 1979; cư trú tại: Thôn H, xã N, huyện Cc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. vắng mặt
7. Bà Bùi Thị Lo, sinh năm 1983; cư trút ại: Thôn C, xã N, huyện P, tỉnh Bình Địn. vắng mặt
8. Ông Bùi Xuân Ho , sinh năm 1988; cư trút ại: Tổ 49, khu phố 9A, phường Đ, tỉnh Bình Định. vắng mặt Đại diện theo ủy quyền của bà Hi, bà Á, bà Lo, ông Ho: Bà Nguyễn Thị C, sinh năm 1954; cư trút ại: Thôn C, xã N, huyện P, tỉnh Bình Địn (văn bản ủy quyền ngày 19/10/2022) có mặt
- Người kháng cáo: Ông Trần Văn Phlà bị đơn trong vụ án.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
 Tại bản khai và các lời khai tiếp theo của ông Nguyễn VănH trình bày:
Ngày 14/6/2018 hộ bà Nguyễn ThịC chuyển nhượng cho vợ chồng ông Nguyễn Văn H, bà Huỳnh Thị L thửa đất màu số 40, tờ bản đồ số 10 (nay là thửa 70, tờ bản đồ số 7 theo bản đồ VLap), diện tích 637,6m2, vị trí thửa đất tại thôn Chánh Nhơn, xã Cát Nhơn, huyện Phù Cát, đã làm thủ tục sang tên, Nhà nư ớc đãc ấp GCNQSDĐ cho v ợ chồng ông H, bà L theo Giấy chứng nhận số phát hành CN485569, số vào sổ CS07673 ngày 02/8/2018. Trước khi chuyển nhượng cho vợ chồng ông H, gia đình bàC có cho vợ chồng ông Trần Văn Ph, bà Bùi Thị Kim Li thuê thửa đất nói trên trồng bạch đàn, thời hạn thuê hết năm 2014. Năm 2018 h ộ bà Công chuy ển nhượng thửa đất nói trên

## Page 3

cho vợ chồng ông H. BàC yêu cầu vợ chồng ông Ph, bà Li thu dọn bạch đàn để giao trả đất cho v ợ chồng ông H nhưng ông Ph , bà Li không thực hiện. Vợ chồng ông H cũng đã nhi ều lần yêuc ầu ông Ph bà Li nhưng không thực hiện, vẫn chiếm đất trồng bạch đàn, đã xâm phạm đến quyền sử dụng đất hợp pháp của vợ chồng ông Hư ờng.
Nay ông Hư ờng yêu càu v ợ chồng ông Phư ớc, bà Liên phải thu d ọn, chặt toàn b ộ số cây bạch đàn đang trồng trên thửa đất nói trên để trả lại đất cho vợ chồng ông Hường.
Tại bản khai và các lời khai tiếp theo bị đơn ông Trần Văn Ph trình bày:
Thửa đất ông H đang tranh ch ấp, ông Ph thừanh ận ngu ồng ốc đất làc ủa bà Nguyễn Thị C, nhưng khoảng năm 2000 ông Bùi Xuân L con trai bàC đã bán cho ông Phvới giá 400.000 đồng, ông Ph đã giao đủ tiền cho ông L, nhưng khi viết giấy ông L không viết giấy bán đất mà lại viết cho ông Ph mướn đất, thời hạn mướn hết thời hạn Nhà nước giao quyền cho hộ bà C, giấy bán đất ông L viết bản chính hiện nay ông Ph đang giữ. Năm 2016 bàC có nhận thêm của ông Ph 1.000.000 đồng. Sau khi mua thửa đất, ông Ph và v ợ bà Bùi Thị Kim Li trồng bạch đàn, đã khai thác nhi ều l ứa. Hiện Bạch đàn ông Ph vẫn còn trên thửa đất nói trên. Vì thửa đất ông Lành đã bán cho ông Ph nên nay thuộc quyền sử dụng hợp pháp của ông Ph , ông Ph không chấp nhận yêu cầu khởi kiện đòi lại đất của vợ chồng ông H và không chấp nhận thu dọn bạch đàn để trả đất theo yêu cầu của vợ chồng ông H.
Tại bản khai và các lời khai tiếp theo người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Huỳnh Thị L trình bày:
Bà là v ợ của ông Nguy ễn VănH bà thống nhất toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn Văn H.
Tại bản khai và các lời khai tiếp theo người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn ThịC trình bày:
Hộ bàC được Nhà nư ớc giao quy ền sử dụng đất thửa đất màu, thửa số 40, tờ bản đồ số 10, diện tích 549m2, GCNQSDĐ số phát hành: B 863654 ngày 26/5/1995, vị trí thửa đất tại thôn Thôn C, xã N, huyện P, tỉnh Bình Đ ịnh. Tháng 6/2018 h ộ bà đã chuyển nhượng thửa đất cho v ợ chồng ông Nguy ễn VănH , bà Hu ỳnh Thị L ở thôn Chánh Nhơn, xã Cát Nhơn. Trư ớc khi chuyển nhượng thửa đất cho vợ chồng ông H , bà L thửa đất nói trên gia đình bà Công có cho v ợ chồng ông Trần Văn Ph bà Bùi Thị Kim Li thuê trồng bạch đàn, thời hạn thuê đến hết năm 2014. Năm 2018, hộ bà chuyển nhượng thửa đất cho vợ chồng ông H, bà L. Bà đã nhiều lần yêu cầu vợ chồng ông Ph thu don bạch đàn để trả đất cho vợ chồng ông H, nhưng đến hôm nay vợ chồng ông Ph vẫn không trả đất. Bà thống nhất yêu cầu khởi kiện đòi đất của vợ chồng ông H, bà L

## Page 4

yêu cầu Tòa án bu ộc vợ chồng ông Ph , bà Li phải thu dọn toàn bộ số cây bạch đàn đang trồng trên thửa đất nói trên đ ể trả đất cho v ợ chồng ông H , bà L sử dụng. Bà không có nhận thêm 1.000.000 đồng của ông Ph năm 2016 như lời ông Ph trình bày.
Tại bản khai và các lời khai ti ếp theon gười có quy ền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Bùi Xuân L trình bày:
Năm 2006 ông có vi ết giấy cho ông Trần Văn Ph mướn thửa đất màu thửa số 40, tờ bản đồ số 10 của hộ bà C, thời hạn cho mướn hết thời hạn Nhà nước giao quyền (hết năm 2014). Giá thuêm ỗi năm 50.000 đ ồng, thời hạn thuê 08 năm là 400.000 đồng. Ông Ph đã giao 400.000 đồng cho ông. Sau khi thuê đ ất, vợ chồng ông Ph , bà Li trồng bạch đàn. Khi hết thời hạn thuê, ông vàm ẹ là bà Công đã yêuc ầu vợ chồng ông Ph , bà Liên thu dọn bạch đàn để trả đất, nhưng vợ chồng ông Ph, bà Li không trả.
Năm 2018 hộ gia đình bàC đã chuyển nhượng thửa đất nói trên cho v ợ chồng ông H, bà L. Thửa đất nay thuộc quyền sử dụng hợp pháp của vợ chồng ông H , bà L . Ông thống nhất toàn b ộ yêu cầu khởi kiện đòi lại đất của vợ chồng ông Hư ờng, bà Loan .
Ông yêuc ầu vợ chồng ông Ph , bà Li phải thu dọn chặt bỏ toàn bộ số cây bạch đàn đang rồng trên thửa đất nói trên để trả lại đất cho vợ chồng ông H, bà L được quyền sử dụng.
Bản án dân sự sơ thẩm số: 14/2024/DS-ST ngày 16 tháng 5 năm 2024 của Tòa án nhân dân huyện Phù Cát, tỉnh Bình Định đã quyết định:
Chấp yêu cầu khởi kiện đòi lại quyền sử dụng đất của nguyên đơn ông Nguyễn VănH . Buộc vợ chồng ông Trần Văn Ph bà bà Bùi Thị Kim Li phải có nghĩa vụ thu dọn, chặt toàn bộ số cây bạch đàn đang trồng trên thửa đất số 70, tờ bản đồ số 7 (theo bản đồ VLap) với diện tích 637,6m 2 (loại đất trồng cây hàng năm khác), tại thôn Thôn C, xã N, huyện P, tỉnh Bình Định để trả lại quyền sử dụng đất đối với thửa đất này cho vợ chồng ông Nguyễn Văn H, bà Huỳnh Thị L.
Ngoài ra, Tòa án cấp sơ thẩm còn quyết định về phần án phí dân sự sơ thẩm, chi phí tố tụng khác, quyền nghĩa vụ thi hành án và quyền kháng cáo của các đương sự.
Ngày 27 tháng 5 năm 2024, ông Trần Văn Ph kháng cáo đối với Bản án dân sự sơ thẩm số 14/2024/DS-ST ngày 16 tháng 5 năm 2024 của Tòa án nhân dân huyện Phù Cát, tỉnh Bình Định.
Ông Trần Văn Ph yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm xem xét gi ải quyết sửa Bản án sơ thẩm số 14/2024/DS-ST ngày 16 tháng 5 năm 2024 của Tòa án nhân dân huyện Phù Cát, tỉnh Bình Định. Về việc Đối với giấy mướn đất ông L viết không có ngày tháng năm. Do đó, nếu cấp lại đối với thửa đất đang tranh chấp thì ông L phải sang tên cho

## Page 5

ông Trần Văn Ph đứng tên chủ đất (vì bà Công đã lấy thêm tiền sang nhượng thửa đất là 1.000.000 đ ồng); Ông H đã làm s ổ đỏ đứng tên thửa đất mà ông Trần Văn Ph đã mua và trồng cây là sai.
 Kiểm sát viên tham gia phiên tòa phát biểu ý kiến:
- Về tố tụng: Trong quá trình tố tụng tại cấp phúc thẩm, người tiến hành tố tụng và người tham gia tố tụng thực hiện đúng quy định của pháp luật tố tụng.
- Về việc giải quyết vụ án: Đề nghị Hội đồng xét xử (HĐXX) không chấp nhận kháng cáo của bị đơn ông Trần Văn Ph và căn cứ khoản 2 Điều 308, Điều 309 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015. Sửa bản án dân sự sơ thẩm, tại phiên tòa phúc thẩm vợ chồng ông Nguyễn Văn H, bà Huỳnh Thị L tự nguyện xin nhận 400 cây bạch đàn do ông Trần Văn Ph trồng vàch ấp nhận hỗ trợ thối lại15.600.000 đồng theo biên bản định giá ngày 08/9/2022 của Tòa án nhân dân huy ện Phù Cát cho ông Trần Văn Ph .
Ông Trần Văn Ph phải giao 400 cây bạch đàn cho vợ chồng ông Nguyễn VănH và bà Huỳnh Thị L quản lý sử dụng.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên Tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, HĐXX phúc thẩm nhận định:
[1] Xét kháng cáo của bị đơn ông Trần Văn Ph HĐXX phúc thẩm thấy rằng:
Năm 1995, hộ gia đình bà Nguyễn ThịC được UBND huyện Phù Cát giao quyền sử dụng thửa đất màu số thửa 40, tờ bản đồ số 10 (theo bản đồ năm 1994) với diện tích theo giấy chứng nhận 549m 2 tại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số phát hành: B863654, số vào sổ:.../QSDĐ ngày 26/5/1995, vị trí thửa đất: Tại thôn Thôn C, xã N, huyện P, tỉnh Bình Định; tờ bản đồ số 7, có diện tích thực tế 637,6m2. Năm 2006 ông Bùi Xuân Lành (con bà Công) có viết giấy cho ông Trần Văn Ph ở thôn Thôn C, xã N, huyện P thửa đất trên , thời hạn thuê : Hết thời hạn Nhà nước giao quyền (hết ngày 31/12/2014); giá thuê là 400.000 đồng cho cả thời hạn thuê. Nội dung thuê đất đã được thể hiện trong “Giấy cho thuê mướn” do ông Lành viết, ông Ph cung cấp cho Tòa (BL:46). Mặc dù trong “Giấy cho mướn đất ” không ghi ngày tháng năm cho mướ n.
Nhưng qua lời khai của ông L trình bày giá ông cho thuê mỗi năm 50.000 đồng nhân 8 năm thuê bằng 400.000 đồng, ông L xác định năm ông viết giấy cho ông Ph thuê đất là năm 2006. Sau khi thuê đất, vợ chồng ông Ph , bà Bùi Thị Kim Li trồng bạch đàn thu hoạch nhiều lứa. Hết thời hạn Nhà nước giao quyền, hộ bà Công đã được Nhà nước cho gia hạn sử dụng đất đến năm 2064. Ngày 14/6/2018, hộ bàC lập hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ cho vợ chồng ông Nguyễn VănH , bà Huỳnh Thị L theo đúng thủ tục Nhà nước quy định. Vợ chồng ông H , bà đã được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Định cấp GCNQSDĐ số phát hành CN485569, số vào sổ CS07673 cấp ngày 02/8/2018, có số thửa số 70, tờ bản đồ số 7, diện tích theo GCN:637,6m2,

## Page 6

mục đích sử dụng là đất trồng cây hàng năm khác, thời hạn sử dụng ngày 31/12/2064.
Theo kết quả xem xét, thửa đất này có diện tích thực tế 637,6m2 trùng với diện tích được cấp GCN cho vợ chồng ông H . Trước khi chuyển nhượng thửa đất cho vợ chồng ông H , bà L , bàC đã nhiều lần yêu cầu vợ chồng ông Ph , bà Li thu dọn bạch đàn trả lại đất cho bàC vì đã hết thời hạn thuê đất nhưng ông Ph , bà Li vẫn không thực hiện.
Sau khi nhận chuyển nhượng, vợ chồng ông H , bà L cũng đã nhiều lần yêu cầu ông Ph , bà Li thu dọn bạch đàn, trả đất cho vợ chồng ông H nhưng ông Ph , bà Li vẫn không thực hiện. Nên ông Nguyễn VănH khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết buộc ông Ph , bà Li phải thu dọn, chặt toàn bộ số cây bạch đàn đang trồng trên thửa nói trên để trả lại quyền sử dụng đất cho vợ chồng ông Nguyễn VănH , bà Huỳnh Thị L .
Xét các yêu cầu khởi kiện của ông H là hoàn toàn có căn cứ, phù hợp theo quy định tại khoản 7 Điều 166 Luật đất đai năm 2013 và các Điều: 163, 164, 1 66 của Bộ luật dân sự năm 2015 nên được Hội đồng xét xử chấp nhận, bởi lẽ: Thửa đất nói trên ông Ph chỉ thuê sử dụng đến hết thời hạn năm 2014, hết năm 2014 ông Ph , bà Li phải có nghĩa vụ trả lại đất cho chủ sử dụng hợp pháp là hộ bàC vì hộ bà Công đã được Nhà nước tiếp tục cho gia hạn quyền sử dụng đất đến năm 2064, ông Ph , bà Li không thực hiện nghĩa vụ trả đất, vẫn tiếp tục canh tác khi đã hết thời hạn thuê đất là xâm phạm đến quyền sử dụng của hộ bàC . Năm 2018 hộ bà Công đã chuyển nhượng thửa đất cho vợ chồng ông H , bà L . Ông H , bà L đã được Nhà nước cấp GCNQSDĐ nên chủ sử dụng thửa đất hợp pháp từ năm 2018 đến nay là vợ chồng ông H , bà L . Ông Ph , bà Li không thu dọn bạch đàn trả lại thửa đất cho vợ chồng ông Hường, bà Loan sử dụng là hành vi vi phạm pháp luật, xâm phạm đến quyền sử dụng đất hợp pháp của vợ chồng ông H , bà L . Vì vậy, căn cứ quy định tại các Điều 163, 164, 166 Bộ luật dân sự năm 2015, Hội đồng xét xử sơ thẩm chấp nhận yêu cầu khởi kiện đòi lại đất của vợ chồng ông H . Tại phiên tòa phúc thẩm vợ chồng ông H , bà L tự nguyện chấp nhận, xin nhận 400 cây bạch đàn do ông Trần Văn Ph trồng và chấp nhận hỗ trợ thối lại 15.600.000 đồng cho ông Trần Văn Ph , bà Bùi Thị Kim Li theo biên bản định giá ngày 08/9/2022 của Tòa án nhân dân huyện Phù Cát và buộc ông Trần Văn Ph , bà Bùi Thị Kim Li phải trả lại thửa đất số 70, tờ bản đồ số 7, diện tích 637, 6m2 đất trồng cây hàng năm khác cùng 400 cây bạch đàn do ông Trần Văn Phước, bà Bùi Thị Kim Liên trồng trên thửa đất tại thôn C, xã N, huyện P, tỉnh Bình Định cho vợ chồng ông H , bà L quản lý sử dụng . Nên Hội đồng xét xử phúc thẩm sửa bản án dân sự sơ thẩm về phần này Ông Trần Văn Ph cho rằng hộ bà Công đã bán thửa đất nói trên cho ông Ph không phải cho thuê nhưng ông không đưa ra đư ợc tài liệu chứng cứ nào để chứng minh cho việc hộ bàC bán, đã chuyển nhượng thửa đất cho ông Ph , nên yêu cầu này của ông Ph không được Hội đồng xét xử chấp nhận là đúng. Ông Ph cho rằng bàC cónh ận thêm của ông Ph 1.000.000 đồng, bàC không thừanh ận đi ều này, cũng không cóch ứng cứ nào chứng minh vi ệc bàC có nhận của ông Ph thêm 1.000.000 đồng nên lời nại của ông Ph không được Hội đồng xét xử sơ thẩm chấp nhận là đúng

## Page 7

quy định của pháp luật.
Tại phiên tòa phúc thẩm, ông Trần Văn Phư không đưa ra được các tài liệu, chứng cứ nào khác để chứng minh cho yêu cầu kháng cáo của mình. Do đó, Hội đồng xét xử phúc thẩm xét không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của ông Trần Văn Ph .
Các phần còn lại của bản án dân sự sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị nên được giữ nguyên có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
[2] Về án phí dân sự phúc thẩm:
 [2.1] Về án phí dân sự phúc thẩm: Theo quy định tại Điều 148 của Bộ luật tố tụng Dân s ự năm 2015; khoản 1 Điều 29 của Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội thì ông Trần Văn Ph phải chịu 300.000 đồng án phí dân sự phúc thẩm nhưng đư ợc trừ 300.000 đồng tiền tạm ứng án phí phúc thẩm đã nộp theo biên lai thu số 0006846 ngày 27/5/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Phù Cát, tỉnh Bình Định.
 [3] Ý kiến của Kiểm sát viên phát biểu đề nghị HĐXX phúc thẩm không chấp nhận kháng cáo của ông Trần Văn Ph , sửa bản án dân sự sơ thẩm là phù hợp với nhận định của HĐXX nên được Hội đồng xét xử chấp nhận.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ các Điều 147, Điều 148, Điều 157, Điều 165 khoản 2 Điều 308, Điều 309 của Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015; Điều 163, Điều 164, Điều 166 Bộ luật dân sự năm 2015 , khoản 7 Điều 166 Luật đất đai năm 2013, khoản 1, khoản 2 Điều 26, khoản 1 Điều 29 của Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp quản lý sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Tuyên xử:
1. Không chấp nhận kháng cáo của ông Trần Văn Ph . Sửa một phần Bản án dân sự sơ thẩm số: 14/2024/DS-ST ngày 16 tháng 5 năm 2024 của Tòa án nhân dân huyện Phù Cát, tỉnh Bình Định về phần vợ chồng ông Nguyễn VănH , bà Hu ỳnh Thị L xin nhận 400 cây bạch đàn do ông Trần Văn Phư ớc trồng trên thửa đất và v ợ chồng ông Nguyễn VănH , bà Hu ỳnh Thị L chấp nhận hỗ trợ thối lại số tiền 15.600.000 đồng cho ông Trần Văn Ph , bà Bùi Thị Kim Li .
2. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện đòi lại quyền sử dụng đất của ông Nguyễn Văn Hường.

## Page 8

 Buộc vợ chồng ông Trần Văn Ph và bà Bùi Thị Kim Li phải có nghĩa vụ trả quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 70, tờ bản đồ số 7 (theo bản đồ VLap) với diện tích 637,6m2 (loại đất trồng cây hàng năm khác) cùng 400 cây bạch đàn do ông Trần Văn Phước, bà Bùi Thị Kim Liên trồng trên thửa đất, tại thôn Thôn C, xã N, huyện P, tỉnh Bình Định cho vợ chồng ông Nguyễn VănH , bà Huỳnh Thị L quản lý sở hữu sử dụng.
Buộc vợ chồng ông Nguyễn Văn H, bà Huỳnh Thị L phải có trách nhiệm hỗ trợ thối lại giá trị 400 cây bạch đàn cho ông Trần Văn Ph , bà Bùi Thị Kim Li số tiền 15.600.000 đồng vì do ông Trần Văn Ph và bà Bùi Thị Kim Li trồng trên thửa đất số 70, tờ bản đồ số 7 (theo bản đồ VLap) với diện tích 637,6m 2 (loại đất trồng cây hàng năm khác), tại thôn Thôn C, xã N, huyện P, tỉnh Bình Định .
 3. Về án phí và chi phí tố tụng khác:
 3.1 Về án phí dân sự sơ thẩm:
Ông Trần Văn Phước phải chịu 300.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm.
 Hoàn trả cho ông Nguyễn VănH 300.000 đồng tạm ứng án phí theo biên lại thu số 0009108 ngày 23/3/2021 của Chi cục Thi hành án dân s ự huyện Phù Cát, tỉnh Bình Định.
 3.2 Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ, đo đạc và định giá tài sản sơ thẩm là 12.000.000 đồng
- Buộc ông Trần Văn Ph phải chịu 2.400.000 đồng
- Buộc ông Nguyễn VănH phải chịu 2.400.000 đồng
- Buộc bà Huỳnh Thị L phải chịu 2.400.000 đồng
- Buộc bà Nguyễn ThịC phải chịu 2.400.000 đồng
- Buộc ông Bùi Xuân L phải chịu 2.400.000 đồng.
Số tiền 12.000.000 đồng này ông Nguy ễn VănH tạm ứng đã chi xong. Bu ộc ông Ph , bà L , bàC , ông L có nghĩa v ụ hoàn trả cho ông H mỗi người 2.400.000 đồng.
 3.3 Về án phí dân sự phúc thẩm: Ông Trần Văn Ph phải chịu 300.000 đồng án phí dân sự phúc thẩm nhưng được trừ 300.000 đồng tiền tạm ứng án phí phúc thẩm đã nộp theo biên lai thu s ố 0006846 ngày 27/5/2024 của Chic ục Thi hành án dân s ự huyện Phù Cát, tỉnh Bình Định

## Page 9

 Các phần còn lại của bản án dân sự sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị nên được giữ nguyên có hiệu lực pháp luật, kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
4. Về quyền, nghĩa vụ thi hành án:
4.1 Kể từ ngày bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật (đối với các trường hợp cơ quan thi hành án có quy ền chủ động ra quyết định thi hành án) ho ặc kể từ ngày có đơn yêuc ầu thi hành án của người được thi hành án (đ ối với các kho ản tiền phải trả cho người được thi hành án cho đến khi thi hành xong) bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357,khoản 2 Điều 468 của Bộ luật dân sự năm 2015.
4.2 Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Lu ật Thi hành án dân s ự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.
 Nơi nhận: TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM
- VKSND tỉnh Bình Định; THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
- TAND huyện Phù Cát;
- CCTHADS huyện Phù Cát;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ, Tòa dân sự.


 Nguyễn Thanh Tuấn

## Page 10

## Page 11

11