Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 944/2024/QĐXX-ST
tranh chấp hợp đồng tín dụng
Số: 100
Ngày: 06/11/2024
Tòa án xét xử: TAND Q. Thốt Nốt, TP. Cần Thơ
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện nguyên đơn

## Page 1

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN THỐT NỐT, THÀNH PHỐ CẦN THƠ Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Bà Khúc Thị Hồng Các Hội thẩm nhân dân:
Bà Trần Thúy Kiên Bà Huỳnh Thị Mỹ Nhung Thư ký phiên tòa : Bà Nguyễn Thị Mỹ Hằng – Thư ký Tòa án nhân dân quận Thốt Nốt, thành phố Cần Thơ.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân qu ận Thốt Nốt, thành phố Cần Thơ tham gia phiên tòa: Bà Lê Thị Kim Xa - Kiểm sát viên.
Ngày 06 tháng 11 năm 2024 tại trụ sở Tòa án nhân dân quận Thốt Nốt, thành phố Cần Thơ xét xử sơ thẩm công khai v ụ án dân s ự sơ thẩm thụ lý số 169/2024/TLST- DS ngày 15 tháng 5 năm 2024 về tranh chấp hợp đồng tín dụng theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 944/2024/QĐXX-ST ngày 27 tháng 9 năm 2024 và Quyết định hoãn phiên tòa số 1011/2024/QĐST-DS ngày 17 tháng 10 năm 2024 giữa các đương sự:
Nguyên đơn: Ngân hàng Thương Mại Cổ Phần S Địa chỉ: số B P, phường N, Quận A, thành phố Hồ Chí Minh.
Đại diện theo pháp luật: Ông Vũ Quang L, chức vụ: Chủ tịch hội đồng quản trị.
Đại diện theo ủy quyền: Ông Cao Châu P, có mặt Chức vụ: Phó giám đốc Ngân hàng TMCP S – Chi nhánh T2.
Địa chỉ: sốC N, khu vực L, phường T, quận T, thành phố Cần Thơ.
Văn bản ủy quyền ngày 14/9/2023 Đại diện theo ủy quyền tham gia tố tụng: Ông Nguyễn Văn T, có mặt Chức vụ: Trưởng phòng kinh doanh Ngân hàng TMCP S – Chi nhánh T2.
Văn bản ủy quyền ngày 22/11/2023.
Địa chỉ: sốC N, khu vực L, phường T, quận T, thành phố Cần Thơ.
- Bị đơn: Ông Chương Thành H, sinh năm 1988, đề nghị vắng mặt TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN THỐT NỐT THÀNH PHỐ CẦN THƠ Bản án số: 100/2024/DS-ST Ngày: 06-11-2024.
V/v: “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

## Page 2

Địa chỉ: khu V, phường T, quận T, thành phố Cần Thơ.
- Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:
1. Ông Huỳnh Nhật H1, sinh năm 1995, vắng mặt lần 2 không lý do
2. Bà Trần Ngọc H2, sinh năm 1995, vắng mặt lần 2 không lý do Cùng địa chỉ: số D đường số C, khu T, KV D, phư ờng A, qu ận N, thành phố Cần Thơ.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo đơn khởi kiện và trong quá trình giải quyết vụ án đại diện nguyên đơn trình bày và yêu cầu:
Ngân hàng TMCP S (sau đây gọi tắt là ngân hàng) với ông Chương Thành H có ký hợp đồng tín dụng số 680/2022/HĐTD TL-CN ngày 30/11/2022, về việc cho ông H vay số tiền 2.700.000.000đ. Ngày 01/12/2022 ngân hàng đã giải ngân cho ông H số tiền 2.700.000.000đ.
Mục đích sử dụng tiền vay bổ sung vốn kinh doanh lương thực.
Thời hạn cho vay 12 tháng kể từ 01/12/2022 – 30/11/2023.
Lai suất 13%/năm, lãi suất quá hạn bằng 150% lãi trong hạn.
Lãi chậm trả đối với nợ lãi 10%/năm.
Trả nợ lãi: mỗi tháng trả 01 lần vào ngày 25 hàng tháng, lãi suất được tính theo số ngày thực tế trong tháng. Trả nợ gốc: trả tất nợ khi đến hạn.
Đảm bảo cho hợp đồng tín dụng thì ông Huỳnh Nhật H1, bà Trần Ngọc H2 và Chương Thành H đã ký hợp đồng thế chấp QSD đất số 127/TCTS-2022 ngày 30/11/2022, để thế chấp quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số: 612 diện tích 67.2m2 đất ODT, t ờ bản đ ồ số 35, gi ấy chứng nhận QSD đất s ố CS09314 do Sở Tài nguyên và môi trư ờng thành phốC cấp ngày 28/11/2022 cho Huỳnh Nhật H1 đứng tên. Đất tọa lạc khu vực 3, đường P, phường A, quận N, thành phố Cần Thơ.
Hiện nay b ị đơn còn nợ ngân hàng số tiền nợ gốc 2.700.000.000 đ. Ngày 26/4/2023 bị đơn vi phạm nghĩa vụ ngưng thanh toán nợ lãi cho ngân hàng. Ngày 06/7/2023 ngân hàng ra thông báo thanh toán nợ lãi quá hạn cho ngân hàng. Ngày 11/12/2023 ngân hàng ra thông báo chuyển nợ quá hạn.
Nguyên đơn thống nhất kết quả thẩm định ngày 06/9/2024 làm căn cứ giải quyết vụ án. Đến nay tài sản thế chấp không phát sinh thêm người thứ ba.
Nguyên đơn khởi kiện yêu cầu bị đơn có trách nhiệm trả cho nguyên đơn tính đến ngày 27/9/2024 tổng s ố tiền: 3.306.325.278đ, trong đó: n ợ gốc 2.700.000.000đ, nợ lãi trong hạn 192.014.363đ, nợ lãi quá hạn: 393.360.411đ, lãi chậm trả nợ lãi trong hạn 20.950.504đ và yêu cầu tiếp tục trả lãi phát sinh cho đến khi thanh toán xong số tiền nợ. Trường hợp bị đơn không khả năng thanh toán nợ cho nguyên đơn, nguyên đơn yêu cầu phát mãi tài sản thế chấp để thu hồi nợ.
Bị đơn ông Chương Thành H trình bày tại biên bản lấy lời khai ngày 24/5/2024:
Ông có vay tiền của ngân hàng TMCP S số tiền 2.700.000.000đ có ký hợp đồng tín dụng ngày 30/11/2022 và được ngân hàng giải ngân 2.700.000.000đ ngày

## Page 3

01/12/2022 có ký giấy nhận nợ số 681/2022/GNN.
Lãi suất vay13%/năm, lãi suất quá hạn 150% lãi suất trong hạn.
Về mục đích vay, thời hạn vay, phương thức trả nợ gốc, nợ lãi được thể hiện trên giấy nhận nợ của ngân hàng.
Để đảm bảo cho hợp đồng tín dụng ông Huỳnh Nhật H1, bà Trần Ngọc H2 có thế chấp quyền sử dụng đất cùng tài sản gắn liền với đất thửa 612, diện tích 67.2m2 ODT tờ bản đồ số 35, do Huỳnh Nhật H1 đứng tên được Sở Tài nguyên và Môi trường thành phốC cấp ngày 28/11/2022, đất tọa lạc tại khu V, đường P, phường A, qu ận N, thành phố Cần Thơ. Việc thế chấp cóch ứng thực theo quy định.
Đến nayn ợ gốc vẫn còn nợ 2.70 0.000.000đ, nợ lãi thống nhất với ngân hàng tính đến ngày 23/5/2024 là 434.770.395đ. Qua yêu cầu khởi kiện của ngân hàng ông đồng ý có trách nhi ệm trả nợ gốc và nợ lãi phát sinh cho ngân hàng.
Trường hợp không khả năng thanh toán thì đồng ý phát mãi tài sản đã thế chấp.
Đề nghị được vắng mặt trong các giai đoạn tố tụng tại các cấp Tòa án và đối chất (nếu có).
Phần các đương sự trình bày tại phiên tòa như sau:
Đại diện nguyên đơn: nguyên đơn giữ nguyên lời trình bày trong quá trình giải quyết vụ án. Nguyên đơn yêu cầu bị đơn có trách nhiệm trả cho nguyên đơn tính đến ngày 06/11/2024 tổng số tiền: 3.360.358.312đ, trong đó: n ợ gốc 2.700.000.000đ, n ợ lãi trong hạn 192.014.363đ, nợ lãi quá hạn 445.289.178đ, chậm thanh toán lãi trong hạn là 23.054.771đ và yêu cầu tiếp tục trả lãi phát sinh cho đến khi thanh toán xong số tiền nợ.
Trường hợp bị đơn không khả năng thanh toán nợ cho nguyên đơn, nguyên đơn yêu cầu phát mãi tài sản thế chấp để thu hồi nợ.
Phát biểu của Kiểm sát viên:
Về thủ tục tố tụng: việc tuân theo pháp lu ật tố tụng của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa và của người tham gia tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án đảm bảo đúng quy định của pháp luật. Riêng người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan chưa thực hiện đúng quyền, nghĩa vụ theo quy định.
Về nội dung: đề nghị chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Buộc bị đơn Chương T1 H có trách nhi ệm trả cho nguyên đơn s ố tiền tính đến ngày 06/11/2024 là 3.360.358.312đ, trong đó: nợ gốc 2.700.000.000đ, nợ lãi trong hạn 192.014.363đ, n ợ lãi quá hạn 445.289.178 đ, chậm thanh toán lãi trong hạn là 23.054.771đ.
Trường hợp bị đơn không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa v ụ trả nợ thì nguyên đơn được quyền yêu cầu xử lý tài sản đảm bảo để thu hồi nợ.
Về chi phí thẩm định và án phí: bị đơn phải chịu theo quy định.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
[1] Về tố tụng: Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa. Hội đồng xét xử nhận định đây là quan hệ pháp luật tranh chấp hợp đồng tín dụng. Căn cứ Điều

## Page 4

26, 35, 39 Bộ luật Tố Tụng dân sự vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân quận Thốt Nốt, thành phố Cần Thơ.
Tại phiên tòa, bị đơn có đề nghị vắng mặt, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan vắng mặt lần thứ 2 không lý do . Hội đồng xét xử căn cứ theo quy định tại Điều 227, Điều 228 Bộ luật tố tụng dân sự, xét xử vắng mặt.
 [2] Về nội dung: nguyên đơn khởi kiện yêu cầu ông C Thành Hiếu có trách nhiệm trả cho nguyên đơn tính đến ngày 06/11/2024 đối với hợp đồng tín dụng số 680/2022/HĐTDTL-CN ngày 30/11/2022 với tổng số tiền 3.360.358.312đ, trong đó: n ợ gốc 2.700.000.000đ, n ợ lãi trong hạn 192.014.363 đ, n ợ lãi quá hạn 445.289.178đ, chậm thanh toán lãi trong hạn là 23.054.771 đ và yêu cầu tiếp tục trả lãi phát sinh cho đến khi thanh toán xong số tiền nợ.
[2.1] Tại phiên tòa bị đơn vắng mặt nhưng quá trình giải quyết tại biên bản lấy lời khai ngày 24/5/2024 bị đơn thừa nhận có vay tiền của ngân hàng TMCP S, có ký hợp đồng tín dụng ngày 30/11/2022, đư ợc ngân hàng gi ải ngân 2.700.000.000đ và có ký giấy nhận nợ ngày 01/12/2022 . Qua yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bị đơn đồng ý trả số nợ gốc và nợ lãi cho nguyên đơn. Do đó, yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là có cơ sở.
[2.2] Về tài sản đảm bảo đối với hợp đồng tín dụng ông Huỳnh Nhật H1, bà Trần Ngọc H2 và Chương Thành H đã ký hợp đồng thế chấp QSD đất s ố 127/TCTS-2022 ngày 30/11/2022, để thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số: 612 di ện tích 67.2m 2 đất ODT, t ờ bản đồ số 35, giấy chứng nhận QSD đất số CS09314 do Sở Tài nguyên và môi trường thành phố C cấp ngày 28/11/2022 cho Huỳnh Nhật H1 đứng tên. Đất tọa lạc khu vực 3, đường P, phư ờng A, qu ận N, thành phố Cần Thơ. Việc thế chấp đã được công chứng, được đăng k ý thế chấp với cơ quan có thẩm quyền. Do đó, nếu bị đơn không trả số nợ trên, nguyên đơn có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xử lý tài sản trên để ưu tiên thu hồi nợ.
[3] Về án phí và chi phí thẩm định: bị đơn phải chịu theo quy định.
[4] Lời phát biểu của Kiểm sát viên tại phiên tòa là phù hợp với nhận định và quyết định của Hội đồng xét xử nên được chấp nhận.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ vào:
Các Điều 26, 35, 39, 147, 227, 228, 262, 264, 266, 273 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.
Điều 91, 95 Luật các tổ chức tín dụng năm 2010.
Nghị Quyết s ố 326/2016/UBTVQH14, ngày 30 /12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội, quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Nghị quyết 01/2019/NQ – HĐTP ngày 11/01/2019 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân Tối Cao.

## Page 5

Tuyên xử: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Ngân hàng Thương Mại Cổ Phần S.
Buộc bị đơn ông Chương Thành H có trách nhiệm trả cho nguyên đơn ngân hàng Thương Mại Cổ Phần S số tiền 3.360.358.312đ (ba tỷ, ba trăm sáu mươi triệu, ba trăm năm mươi tám ngh ìn, ba trăm mười hai đ ồng), trong đó: n ợ gốc 2.700.000.000đ (hai tỷ, bảy trăm triệu đồng), nợ lãi trong hạn 192.014.363đ (một trăm chín mươi hai triệu, không trăm mười bốn nghìn, ba trăm sáu mươi ba đồng), nợ lãi quá hạn 445.289.178 đ (bốn trăm bốn mươi lăm tri ệu, hai trăm tám mươi chín ngh ìn, một trăm bảy mươi tám đ ồng), chậm thanh toán lãi trong hạn là 23.054.771đ (hai mươi ba triệu, không trăm năm mươi bốn nghìn, bảy trăm bảy mươi mốt đồng).
Kể từ ngày 07/11/2024 bị đơn ông Chương Thành H còn phải chịu lãi suất phát sinh theo mức lãi suất các bên thỏa thuận theo hợp đồng tín dụng các bên đã giao kết, đến khi thanh toán dứt nợ.
Về xử lý tài sản đảm bảo: Nếu bị đơn không trả số nợ trên, nguyên đơn có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xử lý tài sản đảm bảo là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số: 612 diện tích 67.2m2 đất ODT, tờ bản đồ số 35, giấy chứng nhận QSD đất số CS09314 do Sở Tài nguyên và môi trường thành phốC cấp ngày 28/11/2022 cho Huỳnh Nhật H1 đứng tên. Đất tọa lạc khu vực 3, đường P, phường A, quận N, thành phố Cần Thơ để ưu tiên thu hồi nợ.
Căn cứ biên bản xem xét thẩm định tại chỗ do Tòa án lập ngày 06/9/2024 để xác định phần đất và tài sản các bên thế chấp đảm bảo.
Về án phí dân sự sơ thẩm:
Bị đơn ông Chương Thành H phải nộp 99.207.000đ (chín mươi chín triệu, hai trăm linh bảy nghìn đồng).
Ngân hàng Thương Mại Cổ Phần S được nhận lại số tiền tạm ứng án phí là 45.267.000đ (bốn mươi lăm triệu, hai trăm sáu mươi bảy nghìn đồng) theo biên lai thu tiền số 0005341, ngày 03/5/2024 của Chi cục thi hành án dân sự quận Thốt Nốt, thành phố Cần Thơ.
Về chi phí xem xét thẩm định: Các khoản hết 3.500.000đ (ba triệu năm trăm nghìn đồng), nguyên đơn đã tạm ứng và chi xong. Bị đơn ông Chương Thành H phải nộp để chuyển trả cho nguyên đơn.
Về quyền kháng cáo: Đương sự có mặt được quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 (mười lăm) ngày kể từ ngày tiếp theo của ngày tuyên án. Đương sự vắng mặt có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 (mười lăm) ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết để yêu cầu Tòa án nhân dân thành phố Cần Thơ xét xử lại theo thủ tục phúc thẩm.
“Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hàn án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án Dân sự”.

## Page 6

Nơi nhận:
- TAND Tp. Cần Thơ;
- VKS quận Thốt Nốt;
- Chi cục THA dân sự quận Thốt Nốt;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa

đã ký


Khúc Thị Hồng