Số: 05/2024/QĐST- DS
Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Số: 05
Ngày: 15/11/2024
Tòa án xét xử: TAND TX. Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Kinh doanh thương mại
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: ocb - trường giang

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ TỪ SƠN TỈNH BẮC NINH

 Số: 05/2024/QĐST- DS

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc


 Từ Sơn, ngày 15 tháng 11 năm 2024 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa gi ải thành ngày 04 tháng 11 năm 2024 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau v ề việc giải quyết toàn b ộ vụ án dân sự thụ lý số: 124/2024/DSST ngày 07 tháng 11 năm 2024.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương s ự được ghi trong biên bản hòa gi ải thành v ề việc giải quyết toàn b ộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương s ự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, k ể từ ngày lập biên bản hòa gi ải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
- Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB); Đ ịa chỉ: Số 15 Trần Bạch Đằng, phường Thủ Thiêm, thành phố Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh; Đại diện theo pháp luật: Ông Trịnh Văn Tuấn, chức vụ: Chủ tịch Hội đồng quản trị; Đại diện theo ủy quyền tham giat ố tụng: Ông Lê Đ ình Nam, sinh năm 1979; ông V ũ Đình D ũng, sinh năm 1985; ông Lê Xuân Th ịnh, sinh năm 1984; ông Tr ần Văn Thành, sinh năm 1992 – Cán bộ tín dụng.
- Bị đơn: Ông Vũ Xuân Trường, sinh năm 1986 và bà Trần Thị Hồng Giang, sinh năm 1983; Cùng địa chỉ: Số 203 đường Minh Khai, phường Đông Ngàn, thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Ông Nguyễn Mậu Tú, sinh năm 1986, địa chỉ: Xóm Giữa, thôn Dương H úc, xã Đại Đồng, huyện Tiên Du, t ỉnh Bắc Ninh; bà Trần Thị Vân Hà, sinh năm 1986, đ ịa chỉ: Phường Đông Ngàn, thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
Ông Vũ Xuân Trường, bà Trần Thị Hồng Giang phải có nghĩa vụ thanh toán số tiềng ốc, ti ền lãi theo Hợp đ ồng t ín dụng s ố 553/2022/CBH/HĐTDHM ngày 12/07/2022; Hợp đồng tín dụng số 553.01/2022/CBH/HĐTD ngày 12/07/2022; Hợp đồng s ửa đổi b ổ sung s ố PL01.553/2022/CBH/HĐTDHM ngày 08/11/2023; Hợp đồng tín dụng số 264/2022/CBH/HĐTD ngày 07/04/2022; Gi ấy đề nghị kiêm Hợp đồng mở, sử dụng thẻ tín dụng, tài khoản thanh toán, thẻ ghi nợ và đăng ký dịch vụ dành cho khách hàng cá nhân ngày 12/01/2023; tổng số tiền tạm tính đến hết ngày

## Page 2

07/11/2024 là 1.147.122.120 đồng, trong đó: Dư nợ theo hợp đồng tín dụng: Nợ gốc 882.200.000 đồng, n ợ lãi trong hạn 62.550.157 đ ồng, n ợ lãi qu á hạn 62.151.212 đồng, tổng cộng l à 1.006.901.369 đồng; Dưn ợ thẻ tín d ụng: N ợ gốc 93.319.802 đồng, nợ lãi quá hạn 46.900.949 đồng, tổng cộng là 140.220.751 đồng.
Ông Trường và bà Giang tiếp tục phải chịu lãi theo lãi suất quá hạn quy định tại Hợp đồng tín dụng, Phụ lục hợp đồng tín dụng và các Khế ước nhận nợ đã ký với Ngân hàng TMCP Phương Đông k ể từ ngày 08/11/2024 cho đến khi tất toán khoản vay.
Trường hợp ông Trường và bà Giang không thực hiện đúng và đầy đủ nghĩa vụ trả nợ, Ngân hàng TMCP Phương Đông đề nghị xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ. Tài sản thế chấp là: Quyền sử dụng thửa đất số 2, tờ bản đồ LK06, diện tích thửa đất 94,6m2 tại Khu dân cư Danh Th ắng, xã Danh Thắng, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất s ố DB 534559 do UBND huy ện Hi ệp H òa, tỉnh B ắc Giang cấp ngày 29/01/2021 cho ông Nguyễn Văn Dần. Ngày 17/3/2021 được Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huy ện Hiệp Hòa xác nhận chuyển nhượng quyền sử dụng cho ông Trần Hữu Xuyên, ngày 09/02/2022 chuyển nhượng quyền sử dụng cho ông Nguyễn Mậu Tú; Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với thửa đất số 176, tờ bản đồ 40, diện tích thửa đất 92,4m2 tại Thôn Sơn Đông, x ã Đồng Tâm, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các tài sản khác gắn liền với đất số CL 204569 do UBND huy ện Hi ệp H òa, t ỉnh B ắc Giang cấp ngày 22/12/2017.
Ngày 11/07/2019 đư ợc chinh ánh Văn ph òng đăng k í đất đai xác nhận chuy ển nhượng cho bà Trần Thị Hồng Giang.
Án phí: Ông Trường, bà Giang tự nguyện chịu 23.207.000 đồng án phí dân sự sơ th ẩm. Trả lại Ngân hàng TMCP Phương Đông số tiền tạm ứng án phí đã nộp 26.761.000 đồng tại biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số: 0003822 ngày 03/7/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận:
- Đương sự;
- VKSND TP. Từ Sơn;
- Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN




Nguyễn Thị Nhàn