Bản án số: 561/2024/HC-PT
Khiếu kiện quyết định hành chính trong lĩnh vực quản lý đất đai
Số: 561/2024/HC-PT
Ngày: 30/09/2024
Tòa án xét xử: TAND cấp cao tại Hà Nội
Cấp xét xử: Phúc thẩm

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI HÀ NỘI

Bản án số: 561/2024/HC-PT Ngày: 30/9/2024 V/v:“Khiếu kiện quyết định hành chính trong lĩnh vực quản lý đất đai”
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc



NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI HÀ NỘI

Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa:
Các Thẩm phán:
Ông Phạm Đình Khánh;
Ông Bùi Xuân Trọng;
Bà Hoàng Thị Bích Hải.
Thư ký phiên tòa: Bà Hoàng Hải An - Thư ký Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội.
Đại di ện Viện ki ểm sát nhân dân cấp caot ại HàN ội tham gia phiên tòa: Ông Bùi Ngọc Tân, Kiểm sát viên cao cấp.
Ngày 30 tháng 9 năm 2024, tại điểm cầu trung tâm trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội và điểm cầu thành phần Tòa án nhân dân tỉnh Thanh Hóa, mở phiên tòa trực tuyến công khai xét x ử vụ án hành chính phúc thẩm thụ lý s ố 316/2024/TLPT-HC ngày 26 tháng 7 năm 2024 về việc “Khiếu kiện quyết định hành chính trong lĩnh vực quản lý đất đai”, do có kháng cáoc ủa người bị kiện đối với Bản án hành chính sơ thẩm s ố 46/2024/HC-ST ngày 25 tháng 4 năm 2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Thanh Hóa.
Theo Quy ết định đưa v ụ án ra xét x ử số 10637/2024/QĐ-PT ngày 13 tháng 9 năm 2024, giữa các đương sự:
* Người khởi kiện: Bà Trần Thị N, sinh năm 1935; địa chỉ: Khu phố X, phường Q, thành phố S, tỉnh Thanh Hóa; vắng mặt.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Xuân D , sinh năm 1991; địa chỉ: Số B đường T, khu phố S, phường T, thành phố S, tỉnh Thanh Hóa; có mặt.
* Người bị kiện: UBND thành phố S, tỉnh Thanh Hóa.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Ngọc B, chức vụ: PhóCh ủ tịch UBND thành phố S; vắng mặt và có văn bản xin xét xử vắng mặt.
* Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:

## Page 2

- UBND huyện Q, tỉnh Thanh Hóa; địa chỉ: Đường P, thị trấn T, huyện Q, tỉnh Thanh Hóa.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Chu Đức K, chức vụ: Trưởng phòng TN&MT huyện Q; vắng mặt.
- UBND phường Q, thành phố S, tỉnh Thanh Hóa.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Đỗ Ngọc T, chức vụ: PhóCh ủ tịch UBND phường Q; vắng mặt và có văn bản xin xét xử vắng mặt.
- Bà Dư Thị H, sinh năm 1962; địa chỉ: Khu phố Q, phường Q, thành phố S, tỉnh Thanh Hóa; vắng mặt.
- Bà Dư Thị H1, sinh năm 1964; địa chỉ: Thôn A, xã Q, thành phố S, tỉnh Thanh Hóa; vắng mặt.
- Bà Dư Thị H2, sinh năm 1969; địa chỉ: Khu phố T, phường Q, thành phố S, tỉnh Thanh Hóa; vắng mặt.
- Ông Dư Công H3, sinh năm 1959;
- Ông Dư Công D1, sinh năm 1967;
- Ông Dư Công H4, sinh năm 1971;
- Bà Dư Thị H5, sinh năm 1973;
- Ông Dư Công T1, sinh năm 1996;
- Bà Phạm Thị T2, sinh năm 1961;
Cùng địa chỉ: Khu phố X, phường Q, thành phố S, tỉnh Thanh Hóa ; đều vắng mặt.

NỘI DUNG VỤ ÁN:
* Theo đơn khởi kiện ngày 21/9/2023, đơn khởi kiện bổ sung, bản tự khai và quá trình giải quyết vụ án tại Tòa án, người khởi kiện bà Trần ThịN và người đại diện theo ủy quyền trình bày:
Bà Trần ThịN và ông Dư Công H6 (chết ngày 19/6/2006) là vợ chồng, có 07 người con gồm: ông Dư Công H3, bà Dư Thị H, bà Dư Thị H1, ông Dư Công D1, bà Dư Thị H2, ông Dư Công H4 và bà Dư Thị H5.
BàN và ông H6 có quyền sử dụng đất tại thửa đất số 397, tờ bản đồ số 03, đã được UBND huyện Q, tỉnh Thanh Hóa cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: E 0322880, số vào sổ cấp giấy chứng nhận: 000174/QSDĐ ngày 30/7/1995; địa chỉ thửa đất: xóm X, xã Q, huyện Q, tỉnh Thanh Hóa (nay là khu phố X, phường Q, thành phố S, tỉnh Thanh Hóa ); trong đó diện tích đất ở: 200 m2, đất vườn: 1.010 m². Nguồn gốc thửa đất gia đình sử dụng từ trước năm 1980 với toàn bộ diện tích để ở, sử dụng ổn định không tranh chấp. Gia đình bàN đã

## Page 3

xây dựng nhà cửa và công trình phụ trên toàn bộ diện tích đất này. Hiện nay ông Dư Công H3 đang là người sử dụng và quản lý toàn bộ diện tích đất nêu trên.
Ông Dư Công H6 chết ngày 19/6/2006, không để lại di chúc.
Ngày 28/4/2014, gia đình bàN đã họp để phân chia di sản thừa kế, di sản mà ông H6 để lại trong khối tài sản chung với bà Trần Thị N. Gia đình bàN đã thống nhất giao toàn bộ quyền sử dụng cho bà Trần ThịN được hưởng thừa kế.
Sau đó bàN đã lập Hợp đồng tặng cho con trai là ông Dư Công H3 một phần diện tích đất 710 m 2 và lập Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cho cháu trai là ông Dư Công T1 một phần diện tích đất còn lại 500 m ². Ngày 14/8/2014, UBND huyện Q đã cấp 02 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: BV 902268, số vào sổ cấp GCN: CH -001337 tại thửa đất số 397, tờ bản đồ số 3, diện tích 710 m²: Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn; Chủ sử dụng đất: Ông Dư Công H3 và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: BV 902267, số vào sổ cấp GCN:
CH-001337 tại thửa đất số 397-1, tờ bản đồ số 3, diện tích 500 m ²; Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn; Chủ sử dụng đất: Ông Dư Công T1.
Để thực hiện dự án Đầu tư xây dựng công trình đường giao thông từ ngã ba V (thành phố T) đi thành phố S ; ngày 25/8/2016, UBND thị xã S (nay là UBND thành phố S ) ra Thông báo số: 1995/TB -UBND về việc thu hồi đất của ông Dư Công H3 diện tích 820 m²: Loại đất sử dụng: ONT và ông Dư Công T1 diện tích 594,5 m²; Loại đất sử dụng: ONT.
Ngày 06/01/2023, UBND thành phố S ban hành Quyết định số 38/QĐ - UBND về việc thu hồi và hủy bỏ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do UBND huyện Q đã cấp cho ông Dư Công T1 ; Ngày 15/3/2023, UBND thành S ban hành Quyết định số 889/QĐ-UBND về việc thu hồi và hủy bỏ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do UBND huyện Q đã cấp cho ông Dư Công H3 . Lúc này, gia đình bàN mới biết được ngày 18/5/2011 UBND huyện Q đã ban hành Quyết định số 668/QĐ -UBND về việc thu hồi đất của ông Dư Công H3 , diện tích 1.402,8 m² tại thửa đất số 397, tờ bản đồ số 3, loại đất: ONT (đất ở nông thôn).
Tại thời điểm thu hồi năm 2011 thì UBND huyện Q đã xác định toàn bộ diện tích đất 1.402,8 m² của gia đình bàN là đất ở nông thôn.
Căn cứ Quyết định số 38/QĐ -UBND ngày 06/01/2023 và Quyết định số 889/QĐ-UBND ngày 15/03/2023; UBND thành phố S ban hành Quyết định số 2175/QĐ-UBND ngày 23/6/2023 về việc điều chỉnh diện tích, tên chủ sử dụng đất đã được thu hồi tại Quyết định số 668/QĐ -UBND ngày 18/5/2011 của UBND huyện Q cụ thể: Thu hồi diện tích 1.414,5 m 2 đất của ông Dư Công H6 tại thửa đất số 397, tờ bản đồ số 3, tương ứng với thửa đất 1513 và thửa đất số

## Page 4

1537, tờ bản đồ số 09 theo trích lục bản đồ địa chính số 448/TLBĐ ngày 12/08/2016 của Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh T . Cùng ngày 23/6/2023, UBND thành phố S ban hành quyết định số 2176/QĐ -UBND về việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ GPMB cho hộ ông Dư Công H6 và bà Trần ThịN với diện tích 1.414,5 m ² xác định diện tích đất ở là 450 m ²; đất trồng cây lâu năm 964,5 m² là không chính xác.
Bà Trần ThịN cho rằng việc UBND thành phố S ban hành Quyết định hành chính nêu trên mà không xác định lại diện tích đất ở là không xem xét đúng với nguồn gốc sử dụng đất, mục đích sử dụng đất của gia đình bà N, nên chỉ xác định và bồi thường cho gia đình bàN 450 m² đất ở, còn 964,5 m ² là đất trồng cây lâu năm là không chính xác. Gia đình bàN đã sử dụng đất từ trước ngày 18/12/1980, đã xây dựng nhà cửa và công trình phụ trợ để ở. Do vậy khi thu hồi đất và phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ GPMB, UBND thành phố S phải xác định lại hạn mức đất ở của gia đình bàN bằng 05 lần hạn mức đất ở theo quy định của pháp luật và quy định của UBND tỉnh T.
Vì vậy, bà Trần ThịN khởi kiện đề nghị Tòa án giải quyết:
1. Hủy một phần Quyết định hành chính số 2176/QĐ -UBND ngày 23/06/2023 của UBND thành phố S về việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ GPMB cho hộ ông Dư Công H6 và bà Trần ThịN sử dụng đất tại phường Q để thực hiện dự án: Đầu tư xây dựng công trình đường giao thông từ ngã ba V (thành phố T) đi thành phố S, tỉnh Thanh Hóa. Cụ thể hủy đối với phần xác định diện tích 964,5 m2 đất của gia đình bàN là đất trồng cây lâu năm.
2. Yêu cầu UBND thành phố S ban hành bổ sung quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ GPMB thêm diện tích 550 m ² đất ở trong tổng diện tích đất 964,5 m ² và xác định là đất ở cho đủ hạn mức 1.000 m ² của gia đình bàN theo đúng nguồn gốc, mục đích sử dụng đất và theo quy định của pháp luật. Buộc UBND thành phố S thực hiện việc phê duyệt phương án hỗ trợ tái định cư cho hộ ông Dư Công H6 và bà Trần ThịN theo chủ trương, chính sách của dự án.
* Tại Văn bản số 1689/UBND -TNMT ngày 09/4/2024 và Văn bản số 1743/UBND-TNMT ngày 12/4/2024, Ủy ban nhân dân thành phố S , tỉnh Thanh Hóa có quan điểm như sau:
1. Theo Biên bản xác nhận về nguồn gốc, thời điểm sử dụng đất cho hộ ông Dư Công H6 và bà Trần ThịN ngày 14/4/2023 của UBND phường Q.

## Page 5

a) Về nguồn gốc thửa đất: Thửa đất của hộ ông Dư Công H6 và bà Trần ThịN có nguồn gốc là nhà nước công nhận quyền sử dụng đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất (đất ở hình thành nhà ở trước ngày 18/12/1980).
b) Về hồ sơ địa chính thửa đất qua các thời kỳ:
- Hồ sơ 299: Thuộc thửa đất số 241, tờ bản đồ số 2, diện tích 5.165 m ².
Loại đất: “T”. Chủ sử dụng: Không ghi chủ sử dụng (bả n đồ 299 đo gộp đất ở của nhiều hộ vào một thửa và không ghi chủ sử dụng).
- Hồ sơ địa chính 1993: Thuộc thửa đất số 397, tờ bản đồ số 3, diện tích 1.400 m². Loại đất: “T”. Chủ sử dụng: Phạm Thị T2 (bà Phạm Thị T2 là vợ ông Dư Công H3).
- Hồ sơ đị a chính năm 2002: Thuộc thửa đất 1232, tờ bản đồ số 3, diện tích 1.400 m². Loại đất: “T”. Chủ sử dụng: Dư Công H6 (ông Dư Công H6 là bố đẻ ông Dư Công H3 và là chồng của bà Trần Thị N).
- Hồ sơ địa chính 2015: Gồm 02 thửa: Thửa đất số 1513, tờ bản đồ số 9, diện tích 845,6 m ², loại đất ONT; chủ sử dụng: Dư Công Hiến. Thửa đất số 1537, tờ bản đồ số 9, diện tích 594,5 m², loại đất ONT; chủ sử dụng: Dư Công Thanh.
2. Về hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Năm 1995, ông Dư Công H6 được UBND huyện Q cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số E 0322880, diện tích 1.210 m ² (đất ở 200 m ², đất vườn 1.010 m²).
3. Về việc thu hồi đất và phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ cho ông Dư Công H6 và bà Trần Thị N.
Ngày 18/5/2011, UBND huyện Q ban hành Quyết định số 668/QĐ-UBND về việc thu hồi đất để thực hiện việc bồi thường, giải phóng mặt bằng thực hiện dự án Xây dựng đường B đi thị xã S , đoạn qua xã Q, huyện Q. Theo đó, thu hồi 1.402,8 m² đất của ông Dư Công H3 thuộc thửa đất số 397, tờ bản đồ số 03.
Ngày 28/5/2014, UBND huyện Q cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Dư Công H3 và bà Phạm Thị T2 tại thửa số 397, tờ bản đồ số 03 (hồ sơ địa chính năm 1993), số seri BU 332827, số vào sổ CH01261, diện tích 710 m ² (Đất ở tại nông thôn 100 m², đất trồng cây lâu năm 610 m²) và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Dư Công T1 tại thửa số 397 -1, tờ bản đồ số 03 (hồ sơ địa chính năm 1993), số seri BU 332828, số vào sổ CH01260, diện tích 500 m² (Đất ở tại nông thôn 100 m²; đất trồng cây lâu năm 400 m²).
Đến ngày 14/8/2014, UBND huyện Q cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Dư Công H3 và bà Phạm Thị T2 tại thửa số 397, tờ bản đồ số

## Page 6

03, số seri BV 902268, số vào sổ CH01338, diện tích 710 m2 đất ở tại nông thôn và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Dư Công T1 cấp tại thửa số 397-1, tờ bản đồ số 03, số seri BV 902267 số vào sổ cấp CH001337, diện tích 500 m² đất ở.
Căn cứ khoản 6 Điều 19 Nghị định 43/NĐ -CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ và thực hiện Công văn số 14259/UBND -KTTC ngày 26/9/2022 của UBND tỉnh T giải quyết một số vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng dự án đường giao thông từ ngã ba V đi thành phố S . UBND thành phố S đã ban hành Quyết định số 889/QĐ -UBND ngày 15/03/2023 về việc thu hồi và hủy bỏ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do UBND huyện Q đã cấp cho ông Dư Công H3 và bà Phạm Thị T2; Quyết định số 38/QĐ-UBND ngày 06/01/2023 về việc thu hồi và hủy bỏ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do UBND huyện Q đã cấp cho ông Dư Công T1.
Ông Dư Công H6 và bà Trần ThịN không có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo Điều 100, Luật đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định số 43/2014/NĐ -CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ.
Căn cứ khoản 2 Điều 1 Quyết định số 4655/2017/QĐ -UBND ngày 04/12/2017 của UBND tỉnh T . Ông Dư Công H6 và bà Trần ThịN được công nhận không quá 5 lần hạn mức giao đất ở (90 m ² x 5 = 450 m ² đất ở). Ông Dư Công H6 và bà Trần ThịN đủ điều kiện xác định diện tích đất ở là 450 m².
Ngày 23/6/2023, UBND thành phố S ban hành Quyết định số 2176/QĐ - UBND về việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ GPMB cho hộ ông Dư Công H6 và bà Trần ThịN sử dụng đất tại phường Q để thực hiện dự án: Đầu tư xây dựng công trình đường giao thông từ ngã ba V (thành phố T) đi thành phố S, tỉnh Thanh Hóa. Theo đó, thu hồi và bồi thường, hỗ trợ cho hộ ông Dư Công H6 và bà Trần ThịN diện tích 1.414,5 m ² (trong đó diện tích đất ở bồi thường là 450 m²; đất CLN 964,5 m²) là đảm bảo đúng quy định của pháp luật.
* Tại Văn bản số 304/VB -UBND ngày 09/11/2023 và Văn bản số 160/VB-UBND ngày 19/3/2024 của UBND phường Q có nội dung như sau:
- Hồ sơ địa chính qua các thời kỳ và quá trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất liên quan đến thửa đất của ông Dư Công H6 và bà Trần ThịN :
Đồng nhất như nội dung UBND thành phố S cung cấp.
- Hiện trạng thửa đất: Hộ ông Dư Công H6 và bà Trần ThịN hiện đang sử dụng đất ở có nhà trên đất được thể hiện tại thửa 1513 và 1537 tờ bản đồ số 9, bản đồ địa chính đo vẽ năm 2015, diện tích 1.440,1 m 2. Ranh giới thửa đất

## Page 7

của hộ ông Dư Công H6 đã được xây tường bao khuôn viên, quá trình sử dụng ổn định, không tranh chấp.
- Vị trí thửa đất của hộ ông Dư Công H6 và bà Trần ThịN nằm trên trục đường dân sinh, không thuộc khu vực trung tâm, không thuận lợi cho các hoạt động thương mại, dịch vụ.
* Tại Văn bản số 524/CV-TNMT ngày 22/11/2023 của UBND huyện Q có nội dung: Sau khi xã Q sát nhập về thị xã S (nay là thành phố S ), UBND huyện Q đã bàn giao toàn bộ hệ thống hồ sơ có liên quan v ề thành phố S theo quy định. Hiện tại UBND huyện Q không còn lưu trữ các hồ sơ, tài liệu có liên quan đến vụ án để cung cấp cho Tòa án.
* Ý kiến của những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan (bà Dư Thị H, bà Dư Thị H1 , bà Dư Thị H2 , ông Dư Công H3 , ông Dư Công D1 ; ông Dư Công H4, bà Dư Thị H5, ông Dư Công T1, bà Phạm Thị T2):
UBND thành phố S ban hành Quyết định số 2176/QĐ -UBND ngày 23/06/2023 về việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ GPMB cho hộ ông Dư Công H6 và bà Trần ThịN với diện tích 1.414,5 m², xác định diện tích đất ở là 450 m ², đất trồng cây lâu năm 964,5 m ², là không xem xét đúng với nguồn gốc sử dụng đất, mục đích sử dụng đất của gia đình chúng tôi là trái với quy định của pháp luật. Gia đình chúng tôi đã sử dụng đất từ trước ngày 18/12/1980, đã xây dựng nhà cửa và công trình phụ trợ để ở. Thửa đất của gia đình chúng tôi nằm trong ngõ xóm, không thuộc ven đường giao thông, không thuộc khu vực trung tâm huyện Q. Do vậy, khi thu hồi đất và phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ GPMB, UBND thành phố S phải xác định lại hạn mức đất ở của gia đình chúng tôi bằng 05 lần hạn mức đất ở theo quy của pháp luật và quy định của UBND tỉnh T ; cụ thể phải công nhận và bồi thường cho gia đình chúng tôi đủ diện tích 1.000 m2 đất ở. Do đó, đề nghị Tòa án xem xét chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà Trần Thị N.
Tại Bản án hành chính sơ thẩm 46/2024/HC-ST ngày 25 tháng 4 năm 2024, Tòa án nhân dân tỉnh Thanh Hóa đã áp dụng khoản 1 Điều 30; khoản 3, khoản 4 Điều 32; điểm b khoản 2 Điều 193; Điều 204; khoản 1 Điều 206; khoản 3 Điều 345; khoản 1 Điều 348 Luật Tố tụng hành chính; Điều 103, Đi ều 143, Điều 144 Luật Đất đai năm 2013; Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai; khoản 2 Điều 32 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH1 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án, xử:

## Page 8

Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Trần Thị N:
- Hủy một phần Quyết định số 2176/QĐ -UBND ngày 23/06/2023 của UBND thành phố S , tỉnh Thanh Hóa, về việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ GPMB cho hộ ông Dư Công H6 và bà Trần ThịN sử dụng đất tại phường Q để thực hiện dự án: Đầu tư xây dựng công trình đường giao thông từ ngã ba V (thành phố T) đi thành phố S, tỉnh Thanh Hóa ; Hủy phần xác định diện tích đất thu hồi đất trồng cây lâu năm 964,5 m2.
- Buộc UBND thành phố S ban hành bổ sung quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ GPMB và phê duyệt tái định cư thêm phần diện tích đất 550 m² đất ở trong tổng diện tích đất 964,5 m² cho đủ hạn mức 1.000 m² đất ở của hộ ông Dư Công H6 và bà Trần Thị N, theo quy định của pháp luật và chủ trương, chính sách của Dự án.
Ngoài ra, Tòa án cấp sơ thẩm còn quy ết định v ề án phí và thông báo quyền kháng cáo theo quy định của pháp luật.
Sau khi xét x ử sơ thẩm, ngày 15/5/2024, người bị kiện là UBND thành phố S, tỉnh Thanh Hóa có đơn kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm và đề nghị Tòa án cấp phúc thẩm sửa toàn bộ bản án sơ thẩm, công nhận các quyết định của Ủy ban nhân dân thành phố S, tỉnh Thanh Hóa.
Tại phiên tòa phúc th ẩm, người đại diện theo ủy quyền của người khởi kiện không đồng ý với kháng cáo của người bị kiện và đề nghị Hội đồng xét xử phúc thẩm giữ nguyên quyết định của bản án sơ thẩm.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Hà Nội phát biểu quan điểm:
Tại phiên tòa phúc th ẩm, ngư ời b ị kiện có kháng cáo và ngư ời có quy ền lợi nghĩa vụ liên quan vắng mặt nhưng có đơn đề nghị xét xử vắng mặt. Về tố tụng, Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội đã thực hiện đầy đủ các quy định theo quy định của Lu ật t ố tụng hành chính. V ề nội dung, xét thấy Quy ết định s ố 2176/QĐ-UBND ngày 23/06/2023 của UBND thành phố S về việc phê duy ệt phương án bồi thường, hỗ trợ GPMB cho hộ ông Dư Công H6 và bà Trần ThịN có một phần nội dung không đúng quy định của pháp luật nên vi ệc Tòa án cấp sơ thẩm hủy một phần quyết định này là có căn cứ. Vì vậy, đề nghị Hội đồng xét xử bác kháng cáo của người bị kiện, giữ nguyên quyết định của bản án sơ thẩm.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Căn cứ vào kết quả tranh tụng, các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án được xem xét tại phiên tòa, ý ki ến của đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Hà Nội, Hội đồng xét xử phúc thẩm nhận thấy:

## Page 9

[1] Về tố tụng:
[1.1] Đơn kháng cáoc ủa UBND thành phố S, tỉnh Thanh Hóa trong thời hạn luật định theo đúng quy định tại các Đi ều 204, 205, 206, 209 Lu ật tố tụng hành chính nên kháng cáo là hợp pháp, được xem xét theo thủ tục phúc thẩm.
[1.2] Tại phiên tòa phúc th ẩm, người khởi kiện vắng mặt nhưng cóm ặt người đại diện theo ủy quyền; người bị kiện có kháng cáo vắng mặt nhưng có đơn đ ề nghị xét x ử vắng m ặt; những ngư ời có quy ền l ợi, nghĩa vụ liên quan trong vụ án có đơn xin xét xử vắng mặt hoặc đã được Tòa án triệu tập hợp lệ lần thứ 2; căn c ứ khoản 4 Đi ều 225 Lu ật tố tụng hành chính, Hội đồng xét x ử tiếp tục giải quyết vụ án.
[1.3] Về đối tượng khởi kiện, căn c ứ vào đơn khởi kiện ngày 21/9 /2023, đơn khởi kiện bổ sung, người khởi kiện bà Trần ThịN yêu cầu Tòa án hủy một phần Quyết định số 2176/QĐ-UBND ngày 23/06/2023 của UBND thành phố S về việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ GPMB cho hộ ông Dư Công H6 và bà Trần Thị N; buộc UBND thành phố S ban hành b ổ sung quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ GPMB thêm di ện tích 550 m ² đất ở trong tổng diện tích đất 964,5 m ² và xác định là đất ở cho đủ hạn mức 1.000 m ² của gia đình bàN theo đúng nguồn gốc, mục đích sử dụng đất và theo quy định của pháp luật; buộc UBND thành phố S thực hiện việc phê duyệt phương án, hỗ trợ tái định cư cho h ộ ông Dư Công H6 và bà Trần ThịN theo chủ trương, chính sách của dự án. Tòa án cấp sơ thẩm xác định các quyết định hành chính, hành vi hành chính nêu trên là đối tượng khởi kiện và đã thụ lý, giải quyết trong vụ án là đúng, phù hợp với quy định tại các khoản 1, 2, 3 và 4 Đi ều 3; khoản 1 Điều 30 Luật Tố tụng hành chính.
[1.4] Về thời hiệu khởi kiện: Tòa án cấp sơ thẩm xác định việc khởi kiện của bà Trần ThịN bảo đảm yêu cầu về thời hiệu là chính xác, phù hợp với quy định tại Điều 116 Luật Tố tụng hành chính.
[2] Về nội dung: Xét tính hợp pháp của quyết định hành chính b ị khiếu kiện:
[2.1] Về trình tự thủ tục, thời hiệu, thời hạn và thẩm quyền ban hành:
Ngày 18/5/2011, UBND huy ện Q ban hành Quy ết định s ố 668/QĐ- UBND về việc thu hồi đất để thực hiện việc bồi thường, giải phóng mặt bằng thực hiện Dự án xây dựng đường B đi thị xã S, đoạn qua xã Q, huyện Q. Theo đó, thu hồi 1.402,8 m² đất của ông Dư Công H3 thuộc thửa đất số 397, tờ bản đồ số 03.

## Page 10

Sau khi đã có Quy ết định thu hồi đất, đến ngày 28/5/2014 UBND huyện Q lại cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Dư Công H3 , ông Dư Công T1 thửa đất số 397, tờ bản đồ số 03 và ngày 14/8/2014 cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông H3, ông T1 thửa đất số 397, tờ bản đồ số 03 là vi phạm quy định khoản 6 Đi ều 19 Nghị định 43/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ, quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.
“Điều 19. Các trư ờng hợp không cấp Giấy chứng nhận quy ền s ử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
6. Người sử dụng đất có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nhưng đã có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền”.
Ngày 06/01/2023, UBND thành phố S ban hành Quy ết định s ố 38/QĐ- UBND về việc thu hồi và hủy bỏ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do UBND huyện Q đã cấp cho ông Dư Công T1. Ngày 15/3/2023, UBND thành phố S ban hành Quyết định số 889/QĐ-UBND về việc thu hồi và hủy bỏ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do UBND huyện Q đã cấp cho ông Dư Công H3 và bà Phạm Thị T2.
Ngày 23/6/2023, UBND thành phố S ban hành Quy ết định số 2175/QĐ- UBND v ề việc đi ềuch ỉnh di ện tích, tên chủ sử dụng đất đã đư ợc thu hồit ại Quyết định số 668/QĐ-UBND ngày 18/5/2011 của UBND huyện Q; nội dung được điều chỉnh: “Thu hồi 1.414,5 m2 đất của ông Dư Công H6 thuộc thửa đất số 397, tờ bản đồ số 3 (tương ứng với thửa đất số 1513 và thửa đất số 1537, tờ bản đồ số 09 theo Trích lục bản đồ địa chính số 448/TLBĐ ngày 12/8/2016 của Văn phòng đăng ký quy ền sử dụng đất tỉnh Thanh Hóa)”. Lý do điều chỉnh: Do điềuch ỉnh d ự án đầu tư xây dựng công trình đư ờng giao thông t ừ ngã ba V (thành phố T) đi thành phố S, tỉnh Thanh Hóa được UBND tỉnh phê duy ệt tại Quyết định số 1163/QĐ-UBND ngày 03/4/2020 và UBND huyện Q quyết định thu hồi đất không đúng chủ sử dụng đất.
Ngày 23/6/2023, UBND thành phố S ban hành Quy ết định số 2176/QĐ- UBND về việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ GPMB cho hộ ông Dư Công H6 và bà Trần ThịN sử dụng đất tại phường Q để thực hiện dự án: Đầu tư xây dựng công trình đường giao thông từ ngã ba V (thành phố T) đi thành phố S, tỉnh Thanh Hóa.
Như vậy, UBND thành phố S ban hành Quy ết định số 2175/QĐ-UBND ngày 23/6/2023 đi ềuch ỉnh di ện tích, tên chủ sử dụng đất đã đư ợc thu hồit ại

## Page 11

Quyết định số 668/QĐ-UBND ngày 18/5/2011 của UBND huyện Q và Quyết định s ố 2176/QĐ-UBND ngày 23/6/2023 v ề việc phê duy ệt phương án bồi thường, hỗ trợ GPMB cho hộ ông Dư Công H6 và bà Trần ThịN là đúng trình tự, thủ tục, thẩm quyền theo quy định tại các Đi ều 28, 52, 56 của Luật tổ chức chính quyền địa phương; các Điều 62, 66, 67, 69 Luật Đất đai năm 2013.
[2.2]. Về nội dung quyết định:
Về nguồn gốc sử dụng đất:
Theo hồ sơ địa chính thửa đất qua các thời kỳ:
- Hồ sơ 299: Thu ộc thửa đất số 241, tờ bản đồ số 2, diện tích 5.165 m ², loại đất: “T”; chủ sử dụng: Không ghi chủ sử dụng (bản đồ 299 đo gộp đất ở của nhiều hộ vào một thửa và không ghi chủ sử dụng).
- Hồ sơ địa chính 1993: Thu ộc thửa đất số 397, tờ bản đồ số 3, diện tích 1.400 m². Loại đất: “T”; chủ sử dụng: Phạm Thị T2 (bà Phạm Thị T2 là vợ ông Dư Công H3, là con dâu ông Dư Công H6 và bà Trần Thị N).
- Hồ sơ địa chính năm 2002: Thu ộc thửa đất 1232, t ờ bản đồ số 3, diện tích 1.400 m², loại đất: “T”; chủ sử dụng: Dư Công Huấn.
- Hồ sơ địa chính 2015, gồm 02 th ửa: Thửa đất số 1513, tờ bản đồ số 9, diện tích 845,6 m ², loại đất ONT; chủ sử dụng: Dư Công Hi ến và thửa đất số 1537, tờ bản đồ số 9, diện tích 594,5 m ², loại đất ONT; chủ sử dụng: Dư Công T1 (con trai ông Dư Công H3).
Theo hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
Ngày 30/7/1995, ông Dư Công H6 được UBND huyện Q cấp giấy chứng nhận quyền s ử dụng đất số E 0322880, di ện tích 1.210 m ² (đất ở 200 m², đất vườn 1.010 m²), tại thửa số 397, tờ bản đồ số 3 bản đồ địa chính xã Q năm 1993.
Năm 2006, ông Dư Công H6 chết không đ ể lại di chúc, đến ngày 28/4/2014 gia đình bàN thống nhất làm thủ tục tặng cho tài sản là thửa đất số 397, tờ bản đồ số 3 cho ông Dư Công H3 (con ông H6 bà N) và ông Dư Công T1 (cháu nội ông H6, bà N).
Ngày 28/5/2014, UBND huyện Q cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BU 332827 cho ông Dư Công H3 và bà Phạm Thị T2 diện tích 710 m2 (trong đó có 100 m 2 đất ở nông thôn và 610 m 2 đất trồng cây ăn qu ả lâu năm) tại thửa số 397, tờ bản đồ số 3 và Gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BU 332828 cho ông Dư Công T1 diện tích 500 m 2 (trong đó có 100 m 2 đất ở nông thôn và 400 m2 đất trồng cây ăn quả lâu năm) tại thửa số 397-1, tờ bản đồ số 3.
Sau khi đư ợc UBND huyện Q cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,

## Page 12

ông Dư Công H3 và ông Dư Công T1 làm thủ tục đề nghị chuyển mục đích s ử dụng đất và đư ợc xác định đất ở ổn định trước ngày 18/12/1980, đư ợc chuyển đổi toàn b ộ đất cây lâu năm thành đất ở, không phải nộp nghĩa vụ chuyển mục đích sử dụng đất, chỉ thực hiện nộp lệ phí trước bạ.
Ngày 14/8/2014, UBND huyện Q cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BV 902268 cho ông Dư Công H3 và bà Phạm Thị T2 diện tích 710 m 2 đất ở nông thôn, tại thửa số 397 tờ bản đồ số 3 và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BV 902267 cho ông Dư Công T1 diện tích 500 m 2 đất ở nông thôn, tại thửa số 397-1, tờ bản đồ số 3.
Ngày 06/01/2023, UBND thành phố S ban hành Quy ết định s ố 38/QĐ- UBND về việc thu hồi và hủy bỏ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do UBND huyện Q đã cấp cho ông Dư Công T1. Ngày 15/3/2023, UBND thành phố S ban hành Quyết định số 889/QĐ-UBND về việc thu hồi và hủy bỏ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do UBND huyện Q đã cấp cho ông Dư Công H3 và bà Phạm Thị T2.
Theo Biên bản xác nhận về nguồn gốc, thời điểm sử dụng đất cho hộ ông Dư Công H6 và bà Trần ThịN ngày 14/4/2023 của UBND phường Q thì thửa đất của hộ ông Dư Công H6 và bà Trần ThịN có nguồn gốc là nhà nư ớc công nhận quyền sử dụng đất như giao đất có thu ti ền sử dụng đất (đất ở hình thành nhà ở trước ngày 18/12/1980). Như vậy, gia đình ông H6, bàN sử dụng thửa đất ổn định, và mục đích để ở và không có tranh chấp trước ngày 18/12/1980.
Trước ngày 18/12/1980 đất của gia đình ông H6, bàN thuộc xã Q, huyện Q, tỉnh Thanh Hóa. Ngày 15/5/2015, Ủy ban Thường vụ Quốc hội khóa 13 ban hành Nghị quyết 935/NQ-UBTVQH13, điều chỉnh toàn bộ diện tích tự nhiên và dân s ố 6 xã: Q, Q, Q, Q, Q và Q của huy ện Q v ề thị xã S quản lý. Ngày 19/4/2017, Ủy ban Thường vụ Q ban hành Nghị quyết số 386/NQ-UBTVQH13 về việc thành lập phường Q, Q và Q, thị xã S.
Theo quy định tại Điều 7 Quy định về hạn mức công nhận đất ở ban hành kèm theo Quy ết định s ố: 4463/2014/QĐ -UBND ngày 12/12/2014 (đư ợc đính chính tại Quyết định số 2072/2015/QĐ-UBND ngày 08/6/2015) của UBND tỉnh T thì: “Đối với những hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở hoặc đất vườn ao mà đất đó đư ợc hình thành trư ớc thời điểm được công nhận là đô thị (thị trấn, phường) thì áp dụng hạn mức địa bàn nông thôn theo quy định tại Điều 5 Quy định này.”
Căn cứ vào quy định trên thì diện tích đất được công nhận là đất ở của hộ

## Page 13

gia đình ông H6, bàN được áp dụng hạn mức địa bàn nông thôn theo quy định tại Điều 5 Quy định về hạn mức công nhận đất ở ban hành kèm theo Quyết định số 4463/2014/QĐ-UBND ngày 12/12/2014 (đư ợc sửa đổi b ổ sung bởi Quy ết định số 4655/2017/QĐ-UBND ngày 04/12/2017):
“Trường hợp đã s ử dụng đất ổn định từ trước ngày 18/12/1980 thì di ện tích đất ở được xác định theo thực tế đang sử dụng, nhưng không quá 05 lần hạn mức giao đất ở quy định tại khoản 1, Đi ều 3 và kho ản 1 Đi ều 4 của quy định này.”
Theo khoản 1 Điều 4 của Quyết định trên thì đối với địa bàn xã Đ thuộc huyện, hạn mức giao đất ở (ở các vị trí không phải là ven đường giao thông, khu vực trung tâm xã, cụm xãT cho hoạt động thương m ại, dịch vụ, sinh ho ạt) là 200 m2/hộ.
Như vậy, căn c ứ vào các quy định trên thì hạn mức công nhận đất ở đối với thửa đất số 397, tờ bản đồ số 3 (tương ứng với thửa đất số 1513 và thửa đất số 1537, tờ bản đồ số 09 theo Trích lục bản đồ địa chính s ố 448/TLBĐ ngày 12/8/2016 của Văn phòng đăng ký quy ền sử dụng đất tỉnh Thanh Hóa) của hộ ông Dư Công H6 và bà Trần ThịN là 200 m2 x 5 = 1.000 m2.
Kháng cáoc ủa UBND thành phố S cho rằng áp dụng đi ểm b kho ản 2 Điều 5 quy định về hạn mức công nhận đất ở ban hành kèm theo Quy ết định số 4463/2014/QĐ-UBND ngày 12/12/2014 được sửa đổi bổ sung bởi Quyết định số 4655/2017/QĐ-UBND ngày 04/12/2017 thì di ện tích đất ở đối với trường hợp đã sử dụng đất ổn định từ trước ngày 18/12/1980 là không quá 05 lần hạn mức giao đất ở: 5 x 90 m 2 = 450 m2, là không có căn c ứ. Bởi lẽ: Hạn mức giao đất ở 90 m2 là áp dụng đối với đất tại đô thị theo khoản 1 Điều 3, còn trường hợp đất của hộ gia đình bàN như phân tích trên và áp dụng theo quy định tại Điều 7 thì phải áp dụng hạn mức đất ở tại nông thôn theo quy định tại khoản 1 Điều 4 của Quy định v ề hạn mức công nhận đất ở ban hành kèm theo Quy ết định s ố 4463/2014/QĐ-UBND ngày 12/12/2014 của UBND tỉnh T . Hội đồng xét x ử không chấp nhận kháng cáo của Ủy ban nhân dân thành phố S về nội dung này.
UBND thành phố S ban hành Quy ết định s ố 2176/QĐ-UBND ngày 23/6/2023, về việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ GPMB cho h ộ ông Dư Công H6 và bà Trần ThịN sử dụng đất tại phường Q để thực hiện dự án:
Đầu tư xây dựng công trình đư ờng giao thông t ừ ngã ba V (thành phố T) đi thành phố S, tỉnh Thanh Hóa; xác định diện tích đất thu hồi 1.414,5 m2, trong đó đất ở đô thị: 450 m 2, đất trồng cây lâu năm: 964,5 m 2 là không đúng quy định

## Page 14

của pháp luật. Tòa án cấp sơ thẩm hủy một phần quyết định trên là có căn cứ.
Từ những phân tích nêu trên, Hội đồng xét xử phúc thẩm xét thấy không có căn c ứ để chấp nhận kháng cáoc ủa UBND thành phố S, cần gi ữ nguyên quyết định của bản án sơ thẩm như đề nghị của đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Hà Nội.
[3]. Về án phí: do không đư ợc chấp nhận kháng cáo, UBND thành phố S phải nộp án phí hành chính phúc thẩm.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
1. Căn c ứ khoản 1 Đi ều 241 Lu ật t ố tụng hành chính năm 2015, bác kháng cáo của Ủy ban nhân dân thành phố S, tỉnh Thanh Hóa; giữ nguyên quyết định của Bản án hành chính sơ thẩm số 46/2024/HC-ST ngày 25 tháng 4 năm 2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Thanh Hóa.
2. Căn c ứ Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và l ệ phí Tòa án, Ủy ban nhân dân thành phố S, tỉnh Thanh Hóa phải nộp 300.000 đồng án phí hành chính phúc th ẩm, được trừ vào số tiền tạm ứng án phí đãn ộp theo biên lai s ố 0000327 ngày 24/5/2024 tại Cục thi hành án dân sự tỉnh Thanh Hóa.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.
* Nơi nhận:
- VKSNDCC tại Hà Nội;
- TAND tỉnhThanh Hóa;
- VKSND tỉnhThanh Hóa;
- Cục THADS tỉnhThanh Hóa;
- Các đương sự (theo địa chỉ);
- Lưu hồ sơ vụ án.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA






Phạm Đình Khánh