Bản án số: 125/2024/DSST
tranh chấp hợp đồng thuê nhà
Số: 125
Ngày: 23/10/2024
Tòa án xét xử: TAND huyện Dương Minh Châu, tỉnh Tây Ninh
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng thuê nhà
Thông tin vụ việc: ông Phát tranh chấp hợp đồng thuê nhà với chị Thoa

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN DƯƠNG MINH CHÂU TỈNH TÂY NINH

 Bản án số: 125/2024/DSST Ngày 23-8-2024 V/v tranh chấp hợp đồng thuê nhà CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN DƯƠNG MINH CHÂU, TỈNH TÂY NINH

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Tạ Thị Hạ.
Các Hội thẩm nhân dân: Ông Vũ Hòa;
 Bà Bùi Thị Hải Đườ ng.
- Thư ký phiên tòa: Bà Lý Thị Hâ ̣u, Thư ký Tòa án nhân dân Huyện Dương Minh Châu, tỉnh Tây Ninh.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân Huyện Dương Minh Châu, t ỉnh Tây Ninh tham gia phiên tòa: Bà Lâm Phượng Tú, Kiểm sát viên.

Ngày 23 tháng 8 năm 2024, tại trụ sở Tòa án nhân dân Huyện Dương Minh Châu, tỉnh Tây Ninh xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 28/2024/TLST-DS ngày 15 tháng 01 năm 2024 về việc “tranh chấp hợp đồng thuê nhà” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 125/2024/QĐXX-ST ngày 11 tháng 7 năm 2024, giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Ông Ngô Tấn Ph , sinh năm 1966; nơi cư trú: Số 220 Nguyễn Chí Thanh, tổ 1, Kp, thị trấn D , huyện Dương Minh Châu, tỉnh Tây Ninh.
2. Bị đơn: Chị Trần Thị Kim Th , sinh năm 1985; nơi cưu trú: Tổ 11, Kp C, thị trấn D, huyện Dương Minh Châu, tỉnh Tây Ninh.
3. Ngườ i có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
3.1. Chị Pha ̣m Ngo ̣c Ph, sinh năm 1971;
3.2. Anh Trần Tuấn A, sinh năm 1971;
3.3. Cháu Trần Thị Ngo ̣c H, sinh năm 2005;
Ngườ i đại diện theo phá p luật của chá u Hân: Chị Pha ̣m Ngo ̣c Ph, anh Trần Tuấn A.
Cùng nơi cưu trú: Nhà số 518, kp E, thị trấn D, huyện Dương Minh Châu, tỉnh Tây Ninh.
3.4. Anh Ngô Quốc Đ , sinh năm 1998; nơi cư trú: Số 474 Nguyễn Chí Thanh, Kp E, thị trấn D, huyện Dương Minh Châu, tỉnh Tây Ninh.
3.5. Anh Pha ̣m Quang Đ, sinh năm 1980; nơi cư trú: Khu phố 4, thị trấn D, huyện Dương Minh Châu, tỉnh Tây Ninh.

## Page 2

Tất cả đương sự vắng mă ̣t.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Nguyên đơn, ông Ngô Tấn Ph trình bày: Ông và anh Quốc Đ là cha con ruột. Ngày 05-01-2023 ông và anh Quốc Đ có cho chị Th thuê hai căn nhà: Anh Quốc Đ cho thuê căn nhà số 386 v à ông cho thuê căn nh à số 518, hai căn nh à cùng ta ̣i kp E, thị trấn D, huyện Dương Minh Châu, tỉnh Tây Ninh. Khi cho thuê hai căn nhà trên, ông là ngườ i trực tiếp thỏa thuâ ̣n với chị Th. Các bên thỏa thuâ ̣n thời ha ̣n thuê nhà 06 tháng tính từ ngày 05 -01-2023 đến ngày 05-07-2023, tiền thuêm ỗi căn nhà là 10.000.000 đồng/tháng, tr ả tiền thuê v ào ng ày 05 h àng tháng. Khi trả tiền thuê nhà, chị Th trả toàn bô ̣ cho ông bằng hình thứ c chuyển khoản vào số tài khoản của ông 5702205165318 t a ̣i Ngânh àng Agribank chi nhánh Huyê ̣n Dương Minh Châu. Qua kiểm tra tài khoản 5702205165318 thì từ ngày 13-3-2023 đến ngày 31-12-2023 chị Th đã trả tiền thuê hai căn nh à được 87.000.000 đồng, trong đ ó phần tr ả cho ông v à Anh Quốc Đ mỗi ngư ờ i l à 43.500.000 đồng. Ngoài ra theo bản sao kê tài khoản 5702205165318, từ ngày 05-01-2023 đến trước ngày 13 -3-2023, chị Th có chuyển khoản thêm cho ông 04 lần với tổng số tiền 60.000.000 đồng. Chị Th chuyển ông số tiền 60.000.000 đồng là trả tiền vay đáo ha ̣n trướ c đây của chị Th, viê ̣c chị Th vay số tiền này không làm giấy tờ , không ngườ i chứ ng kiến. Ông cam kết sẽ cung cấp các tài liệu chứng cứ này cho Tòa án, trường hợp không cung cấp được chứng cứ thì đồng ý khấu trừ số tiền 60.000.000 đồng v ào tiền thuê nhà. Do chị Th vi pha ̣m nghĩa vu ̣ trả tiền thuê nhà, nên ngày 08-01-2024 ông có đơn khở i kiê ̣n đến Tòa án. Hiê ̣n căn nhà thuê của ông, chị Th đang cho gia đình chị Pha ̣m Ngo ̣c Ph thuê làm tiê ̣m nail. Tài sản của ông chỉ có căn nhà trên đất; các tài sản khác trong nhà đều của chị Ph, ông không có tranh chấp gì về các tài sản này. Trường hợp Tòa án chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông thì ông yêu cầu gia đình chị Ph di dời các tài sản của gia đình chị Ph và trả lại căn nhà cho ông. Nếu chị Ph có nhu cầu thuê lại căn nhà của ông thì hai bên sẽ tự thỏa thuận với nhau.
Nay ông khởi kiện yêu cầu: Hủy hợp đồng thuê nhà ký ngày 05-01-2023 giữa ông và chị Th. Buô ̣c chị Th trả la ̣i căn nhà thuê số 518, kp E, thị trấn D, huyện Dương Minh Châu, tỉnh Tây Ninh có diện tích là 56,1 m 2, thửa số 58, tờ bản đồ số 27 . Buô ̣c chị Th trả cho ông tiền thuê nhàc òn nợ tính từ ngày thuê 05-01-2023 đến ngày 05 -07-2023 là 16.500.000 đồng, tiền thuê nhà phát sinh tính từ ngày 05-7-2023 đến khi giải quyết xong vu ̣ án mỗi tháng là 10.000.000 đồng.
Chị Trần Thị Kim Th trình bày: Nhà đất số 518 có nguồn gốc chị nhâ ̣n chuyển nhượng của me ̣ ruô ̣t chị Ph (không nh ớ ho ̣ tên). Sau khi chịnh â ̣n chuyển nhượng nhà đất thì chị nhờ chị ruô ̣t Trần Thị Thùy D đ ứ ng tên giù m (không có làm văn bản đứ ng tên giùm). Không nhớ thờ i gian, chị có nợ tiền hu ̣i của gia đ ình ông Ph l à 1.500.000.000 đồng. Do đ ó, ông Phyêu cầu lâ ̣p hợp đồng chuyển nhượng đ ất nhà đất số 518 để làm tin viê ̣c trả nợ; thực tế

## Page 3

hai bên thỏa thuâ ̣n: Khi nào chị có tiền thì ông Ph cho chị chuô ̣c la ̣i nhà đất số 518, vớ i điều kiê ̣n hàng tháng chị phải trả lãi 3,5%/tháng, thỏa thuâ ̣n này không lâ ̣p giấy tờ khác ngoài hợp đồng chuyển nhượng. Vì để làm tin viê ̣c trả lãi cho ông Ph nên chị mớ i ký hợp đồng thuê nhà đất số 518 vào ngày 05-01- 2023, theo thỏa thuâ ̣n chị trả lãi 10.000.000 đồng/tháng.
Chị đã trả tiền lãi cho cả hai hợp đồng thuê nhà (nhà số 518 của ông Ph, nhà số 386 của Anh Quốc Đ) đầy đủ qua chuyển khoản, nhưng chị không nhớ chính xác số tiền. Chị chỉ ngưng trả lãi khoảng 01 năm nay.
Chị xác định nhà đất số 518 là của chị. Đối vớ i đơn khở i kiê ̣n của ông Ph, chị có ý kiến: Chị không thuê nhà đất của ông Ph, nay chị đồng ý hủy hợp đồng thuê nhà, đồng ý trả la ̣i tiền cho ông Ph. Chị yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng giữa ông Ph và gia đình chị.
Anh Ngô Quốc Đ trình bà y: Anh thừ a nhâ ̣n lờ i khai của ông Ph là đúng.
Số tiền thuê hai căn nhà thì chị Th chuyển toàn bô ̣ cho ông Ph, anh không nh ớ rõ là bao nhiêu tiền. Nay anh đ ồng ý số tiền thuê, cách chia tiền thuê như ông Ph trình bày, anh không có ý kiến khác.
Chị Phạm Ngọc Ph trình bà y: Căn nhà chị đang ở là phần đất tranh chấp giữa ông Ph và chị Th. Nguồn gốc đất và các tài sản trên đất là của bà L (mẹ của chị Ph), sau đó bà Lan chuyển nhượng cho chị Th (người đứng tên là Phạm Quang Đ) giá chuyển nhượng 1.800.000.000 đồng. Chị Th mới trả cho bà L 1.100.000.000 đồng, còn nợ 700.000.000 đồng nên gia đình chị vẫn sinh sống trên phần đất này đến nay. Chị không biết việc làm ăn giữa ông Ph và chị Th cho đến khi ông Ph nói với chị việc đứng tên phần đất này và đang cho chị Th thuê lại. Ngoài căn nhà trên đất thì các tài sản còn lại đều là của chị. Nếu Tòa án chấp nhận yêu cầu của ông Ph thì chị đồng ý trả lại nhà đất cho ông và di dời các tài sản trên đất của gia đình chị. Chị và gia đình không tranh chấp với ai, thống nhất thực hiện theo các quyết định của Tòa án.
Anh Trần Tuấn A trình bà y: Vắng mă ̣t nên không có lờ i trình bày.
Anh Phạm Quang Đ trình bà y: Anh Đ là cháu của ông Ph. Ngày 20-6-2022, anh và ông Ph có thỏa thuận chuyển nhượng diện tích đất 56,1m2, thửa 58, tờ bản đồ số 27 với giá 400.000.000 đồng, tuy nhiên do ông Ph chưa đưa tiền đủ nên hai bên lý hợp đồng ủy quyền và anh Đ đã bàn giao tài sản cho ông Ph quản lý, sử dụng. Đến ngày 08 -8-2023 thì hai bên mới lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất do ông Ph đã thanh toán xong tiền chuyển nhượng. Việc ông Ph cho chị Th thuê nhà đất thì ông Ph có báo cho anh Đ biết. Do đã chuyển nhượng cho ông Ph nên ông Ph có toàn quyền quyết định và nhận tiền thuê.

Ông Ph trình bà y ý kiến tại biên bản trình bà y tại phiên tòa: Ông không có chứng cứ chứ ng minh số tiền 60.000.000 đồng là tiền chị Th vay riêng ông, do đó nay ông đồng ý khấu trừ số tiền 60.000.000 đồng vào tiền thuê nhà, trong đó nhà số 518, số 386 mỗi căn là 30.000.000 đồng.
Kiểm sát viên phát biểu ý kiến của Viện kiểm sát:
+ Về tố tụng: Thẩm phán thụ lý vụ án, thu thập chứng cứ, chuẩn bị xét xử và quyết định đưa vụ án ra xét xử đều bảo đảm đúng quy định về thời hạn,

## Page 4

nội dung, thẩm quyền của Bộ luật Tố tụng dân sự; Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa thực hiện đúng trình tự, thủ tục đối với phiên tòa. Những người tham gia tố tụng đều thực hiện đúng quyền và nghĩa vụ của mình, chấp hành tốt Nội quy phiên tòa.
+ Về nội dung: Căn cứ Điều 422, 423, 427, 472, 481 Bộ luật dân sự năm 2015; Điều 147 BLTTDS; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 của UBTVQH:
Chấp nhận yêuc ầu khởi kiện của ông Ph đối với chị Th về tranh chấp hợp đồng thuê nhà:
Hủy hợp đồng thuê nhà đất ngày 05-01-2023 giữa ông Ph với chị Th.
Chị Th có trách nhi ệm trả cho ông Ph số tiền thuê nhà còn n ợ tính tới ngày 05-01-2024 là 16.500.000 đồng và tiếp tục trả tiền thuê nhà 10.000.000 đồng/tháng tính từ ngày 06-01-2024 cho đến ngày xét xử.
Gia đình chị Ph (chị Ph, anh Tuấn A và chị Ngọc H) có trách nhiệm di dời tài sản trả lại nhà đất thửa 58 cho ông Ph.
+ Về án phí: Đương sự chịu án phí theo quy định của pháp luật.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[1] Về tố tu ̣ng:
[1.1] Ông Ph, chị Th, chị Ph, anh Đ, ông Quốc Đ vắng mă ̣t và có đơn xin vắng mă ̣t, anh Trần Tuấn A được triê ̣u tâ ̣p hợp lê ̣ lần thứ hai tham gia phiên tòa sơ thẩm nhưng vắng mă ̣t không có lý do. Do đó xét xử vắng mă ̣t đương sự theo Điều 227 của Bộ luật Tố tụng dân sự.
[1.2] Chị Th trình bày ý kiến yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng giữa ông Ph và gia đình ch ị, đ ồng ý trả cho ông Ph tiền vay 1. 500.000.000 đ ồng nhưng không làm thủ tu ̣c khở i kiê ̣n theo quy đ ịnh. Hô ̣i đồng xét xử giải quyết vu ̣ án trong pha ̣m vi đơn khở i kiê ̣n của ông Ph theo Điều 5 của Bô ̣ luâ ̣t tố tu ̣ng dân sự.
[1.3] Căn nhà số 518 ông Ph nhâ ̣n chuyển nhượng của anh Đ vào ngày 20/6/2022. Do ông Ph chưa thanh toán đủ tiền nên hai bên thỏa thuận lập hợp đồng ủy quyền, anh Đ giao nhà đất cho ông Ph quản lý, sử dụn g. Việc ông Ph cho chị Th thuê nhà đất thì ông Ph thì anh Đ biết và đồng ý, không tranh chấp.
Đến ngày 08 -8-2023 hai bên lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất do ông Ph đã thanh toán xong tiền chuyển nhượng, hi ê ̣n ông Ph đứ ng tên giấy chứ ng nhâ ̣n quyền sử du ̣ng đất số DM 795146, số vào sổ cấp GCN: CN 03826 do Văn ph òng đăng k ý đất đait ỉnh Tây Ninh, chinh ánh Huyê ̣n Dương Minh Châu cấp ngày 30-8-2023. Như vâ ̣y, giao dịch thuê nhà giữa ông Ph và chị Th là hợp pháp.
[2] Xét yêu cầu khở i kiê ̣n:
[2.1] Chị Th và ông Ph cùng khai thống nhất ngày 05-01-2023 chị Th có ký hợp đồng thuê căn nhà số 518, kp E, thị trấn D, huyện Dương Minh Châu, tỉnh Tây Ninh có diện tích là 56,1 m 2, thửa số 58, tờ bản đồ số 27 , giá thuê 10.000.000 đồng/tháng, thờ i ha ̣n thuê 06 tháng.

## Page 5

Hết thời hạn thì chị Th vẫn chuyển khoản trả tiền thuê cho ông Ph và các bên vẫn tiếp tục hợp đồng thuê nhà. Sau ngày 31 -12-2023 thì chị Th ngưng chuyển tiền cho ông Ph. Chị Th cũng thừa nhận ngưng trả tiền cho ông Ph khoản 1 năm nay. Hợp đồng có nội dung “Nếu liên tục hai tháng chị Th không đóng tiền thuê nhà thì anh Phát được phép m ột mình đơn phương hủy hợp đồng với chị Th…”. Như vậy chị Th đã vi phạm nghĩa vụ trả tiền thuê nhà hơn hai tháng liên tục nên ông Phyêu cầu hủy hợp đồng thuê nhà đất ngày 05 -01-2023 là có căn cứ chấp nhận. Qu á trình giải quyết, chị Th cũng thống nhất hủy hợp hợp đồng thuê căn nhà số 518.
[2.2] Chị Th cho rằng chị đã trả tiền thuê hai căn nh à đầy đủ đến tháng 12 năm 2023 là 11 tháng thành tiền là 220.000.000 đồng, tiền do ông Ph nhâ ̣n.
Qua kiểm tra sao kêt ài khoản của ông Ph, từ ngày 05-01-2023 đến nay chị Th chuyển khoản cho ông Ph tổng cô ̣ng 147.000.000 đồng. Ông Ph đồng ý toàn bô ̣ số tiền 147.000.000 đồng chị Th chuyển khoản là tiền thuê hai căn nhà số 518, số 386. Chị Th chuyển trả tiền thuê không xác định rõ từ ng khoản tiền trả cho căn nhà thuê nào, ông Ph và Anh Quốc Đ đều đồng ý tiền thuê đã nhâ ̣n chia đô i, do đ ó tiền thuê chom ỗi căn nh à thuê là: 147.000.000 đ ồng x ½ = 73.500.000 đồng.
[2.3] Chị Th vi pha ̣m nghĩa vu ̣ thuê nhà, hiê ̣n cũng không giao tr ả cho ông Ph căn nhà thuê số 518, đồng thờ i chị Th đang cho phía gia đình chị Ph thuê la ̣i; do đó chị Th có nghĩa vu ̣ tiếp tục trả tiền thuê nhà 10.000.000 đồng/tháng cho đến thờ i điểm xét xử sơ thẩm là có căn cứ chấp nhận.
[2.3] Tiền thuê nhà phát sinh theo hợp đồng tính từ ngày 05-01-2023 đến ngày xét xử sơ thẩm ngày 23-8-2024:
10.000.000 đồng/tháng x 19 tháng = 190.000.000 đồng.
Khấu trừ tiền thuê nhà chị Th đã trả 73.500.000 đồng, hiê ̣n còn nợ tiền thuê nhà: 190.000.000 đồng - 73.500.000 đồng = 116.500.000 đồng.
[2.4] Ông Ph và chị Ph thống nhất, nhà đất là của ông Ph, các tài sản còn lại trong nhà là của chị Ph, các bên không tranh chấp.
Do chấp nhận yêu cầu của ông Ph về đòi nhà cho thuê đ ối vớ i chị Th, nên gia đình chị Ph (chị Ph, anh Tuấn A và chị Ngọc H) có trách nhiệm di dời tài sản trả lại nhà đất số 518 cho ông Ph.
[3] Về chi phí thẩm định ta ̣i chỗ: Tổng cô ̣ng 1.000.000 đồng.
Căn cứ khoản 1 Điều 157 của Bộ luật Tố tụng Dân sự : chị Th phải chịu chi phí thẩm định ta ̣i chỗ: 1.000.000 đồng. Ông Ph đã nô ̣p toàn bô ̣ chi phí, do đó chị Th có nghĩa vu ̣ hoàn trả cho ông Ph 1.000.000 đồng.
Từ những phân tích trên, chấp nhâ ̣n yêu cầu khở i kiê ̣n của ông Ph; chấp nhâ ̣n đề nghị của Kiểm sát viên.
[4] Về án phí dân sự sơ thẩm: Căn cứ Điều 147 của Bộ luật Tố tụng dân sự; Điều 26 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí tòa án.
Ông Ph không phải chịu.

## Page 6

Chị Th phải chịu 6.125.000 đồng đối vớ i yêu cầu khở i kiê ̣n của ông Ph được Tòa án chấp nhâ ̣n.
Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào Điều 422, 423, 427, 472, 473, 475, 482 của Bộ luật dân sự, Điều 147 của Bộ luật Tố tụng Dân sự; Điều 26 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30-12-2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nô ̣p, quản lý, sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
1. Chấp nhâ ̣n yêu cầu khở i kiê ̣n của ông Ngô Tấn Ph về tranh chấp hợp đồng thuê nhà đối với chị Trần Thị Kim Th.
1.1. Hủy bỏ hợp đồng thuê nhà đề ngày 05-01-2023 giữa ông Ngô Tấn Ph và chị Trần Thị Kim Th.
1.2. Buộc chị Trần Thị Kim Th có trách nhiệm trả cho ông Ngô Tấn Ph số tiền 116.500.000 (một trăm mườ i sá u triệu năm trăm nghìn) đồng.
1.3. Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong, tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành á n còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015.
1.4. Buô ̣c chị Pha ̣m Ngo ̣c Ph, anh Trần Tuấn A, cháu Trần Thị Ngo ̣c H có trách nhiê ̣m di dờ i tài sản của anh ch ị ta ̣i căn nhà số 518 và trả la ̣i cho ông Ngô Tấn Ph nhà đất số 518 kp E, thị trấn D, Huyện Dương Minh Châu, tỉnh Tây Ninh.
2. Về chi phí thẩm định ta ̣i chỗ:
Buộc chị Trần Thị Kim Th có trách nhiệm trả cho ông Ngô Tấn Ph số tiền 1.000.000 (một triệu) đồng.
3. Về án phí dân sự sơ thẩm:
3.1. Chị Trần Thị Kim Th phải chịu 6.125.000 (sá u triệu một trăm hai mươi lăm nghìn) đồng.
3.2 Ông Ngô Tấn Ph không phải chịu. Chi cục Thi hành án dân sự huyện Dương Minh Châu, tỉnh Tây Ninh hoàn trả cho ông Ph 2.200.000 (hai triệu hai trăm ngh ìn) đồng tiền t a ̣m ứ ng án ph í đã nộp theo biên lai thu số 0007248, 0007251 cùng ngày 15 tháng 01 năm 2024 tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện Dương Minh Châu, tỉnh Tây Ninh.
4. Trong ha ̣n 15 ngày kể từ ngày tuyên án, các đương sự có quyền kháng cáo bản án này lên Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh . Đối với các đương sự vắng mặt, có quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc từ ngày Tòa án niêm yết bản án tại Ủy ban nhân dân xã, phường nơi đương sự cư trú.
5. Trường hợp, bản án quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án

## Page 7

dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự. Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận:
- TAND tỉnh Tây Ninh,
- VKSND tỉnh Tây Ninh,
- VKSND Huyện DMC,
- Chi cục THA H.DMC,
- Các đương sự.
- Lưu: Tập án, hồ sơ.

TM.HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA







TẠ THỊ HẠ