Bản án số: 57/2024/DS-ST
Bản án Ngân hàng - Nguyễn Văn L
Số: 57/2024/DSST
Ngày: 27/09/2024
Tòa án xét xử: TAND huyện Krông Năng, tỉnh Đắk Lắk
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Ngân hàng H khởi kiện đối với ông Nguyễn Văn L

## Page 1

 TOAØ AÙN NHAÂN DAÂN COÄNG HOAØ XAÕ HOÄI CHUÛ NGHÓA VIEÄT NAM HUYỆN KRÔNG NĂNG Ñoäc laäp - Töï do - Haïnh phuùc TỈNH ĐẮK LẮK Bản án số: 57/2024/DS-ST Ngày: 27 - 9 - 2024 “V/v: Tranh chấp hợp đồng tín dụng”

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN KRÔNG NĂNG, TỈNH ĐẮK LẮK

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Ông Bùi Ngọc San.
Các Hội thẩm nhân dân: Ông Nguyễn Thanh Phong và ông Phan Ngọc Đài.
- Thư ký phiên tòa : Ông Bà Lê Thị Hạnh – Thư ký Tòa án nhân dân huy ện Krông Năng.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Krông Năng tham gia phiên tòa: Bà Giản Thị Chung – Kiểm sát viên.
Ngày 27 tháng 9 năm 2024, Tại Trụ sở Tòa án nhân dân huyện Krông Năng xét xử sơ thẩm công khai v ụ án thụ lý số 125/2024/TLST- DS, ngày 24 tháng 7 năm 2024 v ề việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” theo Quyết định đưa vụ án ra xét x ử số 83/2024/QĐST - DS ngày 05 tháng 9 năm 2024 và Quy ết định hoãn phiên tòa s ố 66/2024/QĐST – DS ngày 20 tháng 9 năm 2024 giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Ngân hàng thương mại cổ phần phát triển Thành phố H.
Địa chỉ: Số B Bis N, P. B, quận A, TP ..
Người đại diện theo pháp luật: Ông Phạm Quốc T – Tổng Giám đốc.
Người đại diện theo ủy quyền: Bà Tạ Thị Mỹ D.
Địa chỉ: Số D G, thị trấn E, huyện E, tỉnh Đắk Lắk.
Người được ủy quyền tham gia tố tụng: Ông Cao Ngọc S.
Địa chỉ: Tổ dân phố A, thị trấn E, huyện E, tỉnh Đắk Lắk.
(Văn bản ủy quyền ngày 05/6/2024 – Có đơn yêu cầu xét xử vắng mặt).
- Bị đơn: Nguyễn Văn L và bà Nguyễn Thị T1 (Vắng mặt).
Địa chỉ: Thôn H, xã E, huyện K, tỉnh Đắk Lắk.

NỘI DUNG VỤ ÁN:
- Trong đơn khởi ki ện và quá trình gi ải quy ết v ụ án ngư ời đại di ện theo ủy quyền của nguyên đơn, ông Cao Ngọc S trình bày:
 Giữa Ngân hàng thương mại cổ phần phát triển Thành phố H - Chi nhánh Đ - Phòng G ( sau đây gọi tắt là ngân hàng ) với ông Nguyễn Văn L và bà Nguyễn Thị T1 đã ký kết Hợp đồng tín dụng số 0220/19PGDEH/HĐTD ngày 04/4/2019 với nội dung: Ngân hàng cho ông L và bà T1 vay số tiền 120.000.000đ (Một trăm hai mươi triệu đồng), thời hạn vay là 12 tháng k ể từ ngày giải ngân, lãi su ất trong hạn là 10,8%/năm, trả lãi hàng quý. Mục đích vay để phục vụ sản xuất.
 Sau khi ký kết hợp đồng Ngân hàng đã gi ải ngân cho ông L và bà T1 số tiền vay 120.000.000đ.
 Tài sản thế chấp để bảo đảm các khoản vay theo hợp đồng nêu trên là quyền sử dụng

## Page 2

đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 104, tờ bản đồ số 89, diện tích 5.786m2, địa chỉ thửa đất tại thôn 9a, xã E, huy ện E, tỉnh Đắk Lắk, được cấp Quyền sử dụng đất theo giấy chứng nhận QSD đất số CP 259139, do Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Đ cấp ngày 29/3/2019 mang tên ông Nguyễn Văn L và bà Nguyễn Thị T1. Việc thế chấp được ký kết tại Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 0220/19PGDEH/HĐBĐ ngày 04/4/2019.
Trong thời gian thực hiện hợp đồng ông L và bà T1 không trả nợ gốc vàn ợ lãi cho ngân hàng, mặc dù hiện nay đã quá thời hạn trả nợ.
 Tính đến ngày ngân hàng làm đơn khởi kiện (Ngày 14/5/2024) ông L và bà T1 còn nợ ngân hàng số tiền là 173.628.163đ (M ột trăm bảy mươi ba tri ệu sáu trăm hai mươi tám ngàn một trăm sáu mươi ba đồng), trong đó: Nợ gốc là 119.845.594đ, nợ lãi là 53.782.569đ (Lãi trong hạn là 6.462.247đ, lãi quá hạn là 47.320.322đ).
Do ông Nguyễn Văn L và bà Nguyễn Thị T1 đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ nên Ngân hàng yêuc ầu Tòa án gi ải quyết buộc ông Nguyễn Văn L và bà Nguyễn Thị T1 phải thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng toàn b ộ số tiền nợ gốc, nợ lãi, đồng thời phải tiếp tục trả lãi phát sinh theo mức lãi suất thỏa thuận tại hợp đồng tín dụng.
Trường hợp ông Nguyễn Văn L và bà Nguyễn Thị T1 không thực hi ện ho ặc thực hi ện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng yêu cầu được quyền xử lý tài sản bảo đảm của ông L và bà T1 để thu hồi nợ theo quy định của pháp luật.
(Tại Bảng kê chi ti ết nợ, do đại diện nguyên đơn nộp kèm đơn yêuc ầu xét xử vắng mặt, kho ản n ợ của ông L và bà T1 đối với ngân hàng tính đến ngày 27/9/2024 là 181.945.675đ, bao g ồm: Nợ gốc là 119.845.594đ, n ợ lãi là 62.100.081đ (Lãi trong hạn là 6.462.247đ, lãi quá hạn đối vớin ợ gốc là 54.039.092đ, lãi quá hạn đối với lãi là 1.598.742đ).
 Để có căn cứ giải quyết vụ án, Tòa án đã ti ến hành xem xét thẩm định tại chỗ đối với tài sản thế chấp, kết quả xem xét thẩm định tại chỗ cụ thể như sau:
Tài sản thế chấp là thửa đất số 104, tờ bản đồ số 89, diện tích 5.786m2, địa chỉ thửa đất tại thôn 9a, xã E, huyện E, tỉnh Đắk Lắk, được cấp Quyền sử dụng đất theo giấy chứng nhận QSD đất số CP 259139, do Sở Tài nguyên và môi trư ờng tỉnh Đ cấp ngày 29/3/2019 mang tên ông Nguyễn Văn L và bà Nguyễn Thị T1, có vị trí tứ cận: Phía Đông giáp su ối, phía Tây giáp đất ông D1, phía Nam giáp đất ông B, phía Bắc giáp đất ông S1:
 Tại phần tranh lu ận, Kiểm sát viên tham gia phiên tòa phát bi ểu ý ki ến, trong đó trình bày:
 Về việc tuân theo pháp lu ật tố tụng trong quá trình gi ải quyết vụ án: Quá trình gi ải quyết vụ án và tại phiên tòa Thẩm phán và Hội đồng xét xử đã tuân thủ đầy đủ và đúng các quy định của bộ luật Tố tụng dân sự. Trong quá trình giải quyết vụ án nguyên đơn thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ theo quy định của pháp luật; Bị đơn và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan không thực hiện đầy đủ các quyền và nghĩa vụ theo quy định của pháp luật.
Về việc giải quyết vụ án: Áp dụng khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, Điều 147 BLTTDS; các Đi ều 463, 466, 468 BLDS; Đi ều 91, 95 Luật Các tổ chức tín d ụng; Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội Quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Đề nghị Hội đồng xét xử: Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP phát triển Thành phố H . Buộc ông Nguyễn Văn L và bà Nguyễn Thị T1 phải trả cho Ngân

## Page 3

hàng TMCP phát triển Thành phố H số tiền tính đến ngày xét xử là 181.945.675đ, bao gồm:
Nợ gốc là 119.845.594đ, nợ lãi là 62.100.081đ.
Khi ông L và bà T1 đã trả nợ đầy đủ thì Ngân hàng TMCP Đ1 có nghĩa vụ trả lại toàn bộ tài sản thế chấp cho ông L và bà T1.
Trường hợp ông L và bà T1 không trả nợ hoặc trả nợ không đầy đủ cho Ngân hàng TMCP phát triển Thành phố H thì tài sản thế chấp sẽ được yêu cầu xử lý theo quy định của pháp luật để thu hồi nợ vay.
Về án phí: Ông L và bà T1 phải chịu toàn bộ tiền án phí dân sự sơ thẩm và chi phí tố tụng theo quy định.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa, căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:
[ 1 ]. Về thủ tục tố tụng:
Tại phiên tòa hôm nay ngư ời đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn có đơn xin xét x ử vắng mặt; các b ị đơn ông Nguyễn Văn L và bà Nguyễn Thị T1 vắng mặt không có lý do, mặc dù đã được Tòa án triệu tập hợp lệ lần thứ 2. Vì vậy, căn cứ khoản 2 Điều 227 và Điều 228 BLTTDS, Tòa án tiến hành xét xử vắng mặt nguyên đơn và bị đơn.
Căn cứ vào yêu cầu của nguyên đơn và các tài liệu chứng cứ thu thập có trong hồ sơ, HĐXX thấy rằng: Giữa Ngân hàng thương mại cổ phần phát tri ển Thành phố H với ông Nguyễn Văn L và bà Nguyễn Thị T1 đã xác lập giao dịch vay tiền thông qua hợp đồng tín dụng. Do ngân hàng cho rằng ông L và bà T1 không trả nợ đúng hạn nên đã khởi kiện tại Tòa án. Vì vậy HĐXX xác định quan hệ pháp luật giữa ngân hàng với ông L bà T1 là tranh chấp “H ợp đồng tín d ụng” theo quy định tại kho ản 3 Đi ều 26 BLTTDS và thu ộc thẩm quyền giải quyết của TAND huyện Krông Năng theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 35 BLTTDS.
[ 2 ]. Về nội dung tranh chấp:
2.1. Xét yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về việc trả tiền:
Tại đơn khởi kiện Ngân hàng thương mại cổ phần phát tri ển Thành phố Hyêu cầu ông Nguyễn Văn L và Nguyễn Thị T1 trả số tiền nợ gốc 119.845.594đ và tiền lãi phát sinh, HĐXX xét thấy:
Quá trình gi ải quyết vụ án Tòa án đã tri ệu tập hợp lệ nhiều lần, tống đạt thông báo thụ lý cũng như kết quả phiên họp giaon ộp, tiếp cận công khaich ứng cứ và các tài li ệu chứng cứ kèm theo cho các đương s ự. Tuy nhiên ông Nguyễn Văn L và Nguyễn Thị T1 không có mặt để làm việc và cũng không có ý ki ến phản hồi khi nhận được các thông báo của Tòa án. Vì vậy Tòa án căn c ứ vào các tài li ệu do nguyên đơn cung cấp và ý ki ến của các đương sự có mặt trong quá trình giải quyết vụ án để làm căn cứ giải quyết vụ án. Cụ thể như sau:
+ Về số tiền vay: Căn cứ vào các tài liệu đã thu thập đã có cơ sở xác định: Ngân hàng thương mại cổ phần phát triển Thành phố H - Chi nhánh Đ - Phòng G với ông Nguyễn Văn L và bà Nguyễn Thị T1 đã ký kết Hợp đồng tín dụng s ố 0220/19PGDEH/HĐTD ngày 04/4/2019 với nội dung: Ngân hàng cho ông L và bà T1 vay số tiền 120.000.000đ (M ột trăm hai mươi triệu đồng), thời hạn vay là 12 tháng kể từ ngày giải ngân + Về số tiền đã trả: Hiện không có tài liệu nào để xác định ông Nguyễn Văn L và bà Nguyễn Thị T1 đã trả nợ gốc, nợ lãi cho ngân hàng.

## Page 4

Theo thỏa thuận tại hợp đồng tín dụng mà hai bên đã ký kết thì tính đến thời điểm ngân hàng khởi kiện tại Tòa án, kho ản vayc ủa ông L và bà T1 đối với ngân hàng đã quá hạn trả nợ. Tuy nhiên ông L và bà T1 vẫn chưa trả xong nợ cho ngân hàng và cũng không bàn giao tài sản thế chấp cho ngân hàng đ ể xử lý nợ là đã vi phạm nghĩa vụ theo cam kết.
Do bị đơn vi phạm nghĩa v ụ trả nợ, nên vi ệc nguyên đơn khởi kiện yêuc ầu buộc bị đơn thanh toán số nợ gốc và tiền lãi phát sinh theo hợp đồng là hoàn toàn có căn c ứ, cần chấp nhận.
2.2. Xét yêu cầu của nguyên đơn về xử lý tài sản thế chấp:
Tài sản mà ông L và bà T1 thế chấp để vay vốn tại ngân hàng là quy ền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 104, tờ bản đồ số 89, diện tích 5.786m2, địa chỉ thửa đất tại thôn 9a, xã E, huy ện E, tỉnh Đắk Lắk, được cấp Quyền s ử dụng đất theo gi ấy chứng nhận QSD đất số CP 259139, do Sở Tài nguyên và môi trư ờng tỉnh Đ cấp ngày 29/3/2019 mang tên ông Nguyễn Văn L và bà Nguyễn Thị T1. Việc thế chấp được ký kết tại Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 0220/19PGDEH/HĐBĐ ngày 04/4/2019.
Tài sản mà ông L và bà T1 thế chấp tại ngân hàng đư ợc đăng ký thế chấp theo quy định của pháp luật. Tại thời điểm Tòa án giải quyết vụ án tài sản trên không phát sinh tranh chấp với bên thứ 3. Vì vậy, nếu ông L và bà T1 khoâng trả hoặc trả không hết nợ thì Ngân hàng được quyền yêu cầu xử lý tài sản mà ông L và bà T1 đã thế chấp cho ngân hàng để thu hồi nợ.
 [ 3 ]. Xét quan điểm của đại diện Viện kiểm sát tại phiên tòa là có căn c ứ, cần được chấp nhận.
Từ những phân tích nêu trên, đ ể đảm bảo quyền lợi cho bên b ị vi phạm, HĐXX xét thấy cần áp dụng các Điều 280, 295, 317, 318, 319 của Bộ luật dân sự; các Điều 91, 95, 98 Luật các tổ chức tín dụng, chấp nhận yêu cầu của Ngân hàng TMCP phát tri ển Thành phố H, bu ộc ông Nguyễn Văn L và bà Nguyễn Thị T1 phải trả cho ngân hàng s ố nợ gốc 119.845.594đ và lãi su ất tính đến ngày xét x ử là 62.100.081đ, đồng thời tiếp tục phải chịu lãi suất theo mức lãi suất quá hạn tại hợp đồng tín dụng đã ký kết với ngân hàng, kể từ ngày 18/9/2024 cho đến khi thanh toán xong nợ;
 [ 4 ]. V ề án phí: Ông Nguyễn Văn L và bà Nguyễn Thị T1 là người có lỗi và phải thực hiện nghĩa vụ trả nợ, nên phải chịu án phí theo quy định của pháp luật. Số tiền tạm ứng án phí phải chịu là 181.945.675đ x 5% = 9.097.283đ.
Do yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng được chấp nhận nên sẽ được hoàn trả số tiền án phí đã nộp.
[ 5 ]. Về chi phí tố tụng: Để đảm bảo việc giải quyết vụ án, theo yêu cầu của nguyên đơn, Tòa án đã ti ến hành xem xét thẩm định tại chỗ đối với tài sản thế chấp. Chi phí xem xét thẩm định tài sản là 1.800.000đ. Đại diện nguyên đơn đãn ộp tạm ứng chi phít ố tụng.
Do yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn được chấp nhận nên bị đơn phải chịu toàn bộ chi phí xem xét thẩm định tại chỗ.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH

Căn cứ vào khoản 3 Đi ều 26, kho ản 1 Đi ều 35, Đi ều 147, Đi ều 157, kho ản 2 Đi ều 227, khoản 1 Đi ều 228 và Đi ều 271 của Bộ luật Tố tụng dân s ự; các Đi ều 280, 295, 317, 318, 319 của Bộ luật dân sự; các Điều 91, 95, 98 Lu ật các tổ chức tín dụng; khoản 2 Điều

## Page 5

26 Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thư ờng v ụ Quốc Hội:
1. Chấp nhận toàn b ộ yeâu caàu khôûi kieän cuûa Ngân hàng thương mại cổ phần phát triển Thành phố H.
 Buộc ông Nguyễn Văn L và bà Nguyễn Thị T1 phải trả cho Ngân hàng thương mại cổ phần phát triển Thành phố H tổng số tiền 181.945.675đ (Một trăm tám mươi mốt triệu chín trăm bốn mươi lăm ngàn sáu trăm bảy mươi lăm đồng), bao gồm: Nợ gốc là 119.845.594đ, nợ lãi là 62.100.081đ.
 Kể từ ngày 28/9/2024 cho đến khi thi hành án xong, ông Nguyễn Văn L và bà Nguyễn Thị T1 còn phải chịu khoản tiền lãic ủa số tiền còn phải thi hành án theom ức lãi suất quá hạn các bên thỏa thu ận tại Hợp đồng tín dụng s ố 0220/19PGDEH/HĐTD ngày 04/4/2019.
Sau khi ông Nguyễn Văn L và bà Nguyễn Thị T1 trả hết nợ cho Ngân hàng thương mại cổ phần phát tri ển Thành phố H, thì Ngân hàng thương mại cổ phần phát tri ển Thành phố H có nghĩa v ụ trả lại cho ông L và bà T1 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CP 259139, do Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Đ cấp ngày 29/3/2019 mang tên ông Nguyễn Văn L và bà Nguyễn Thị T1.
Trường hợp ông Nguyễn Văn L và bà Nguyễn Thị T1 khoâng trả hoặc trả không hết nợ, thì Ngân hàng thương mại cổ phần phát triển Thành phố H được quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp laø Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất mà ông L và bà T1 đã thế chấp tại Hợp đồng thế chấp quy ền s ử dụng đất s ố 0220/19PGDEH/HĐBĐ ngày 04/4/2019, để thu hồi nợ theo quy định của pháp luật.
2. Về chi phí tố tụng: Buộc ông Nguyễn Văn L và bà Nguyễn Thị T1 phải nộp toàn bộ chi phí xem xét thẩm định tại chỗ là 1.800.000đ (Một triệu tám trăm ngàn đồng).
Hoàn trả cho Ngân hàng thương mại cổ phần phát tri ển Thành phố H số tiền tạm ứng chi phí xem xét thẩm định tại chỗ là 1.800.000đ (M ột triệu tám trăm ngàn đ ồng) sau khi thu được từ ông Nguyễn Văn L và bà Nguyễn Thị T1.
3. Về án phí: Ông Nguyễn Văn L và bà Nguyễn Thị T1 phải nộp 9.097.283đ (Chín triệu không trăm chín mươi bảy ngàn hai trăm tám mươi ba đồng) án phí dân sự sơ thẩm.
Hoàn trả cho Ngân hàng thương mạic ổ phần phát tri ển Thành phố H số tiền 4.340.000đ (Bốn triệu ba trăm bốn mươi ngàn đồng) đã nộp tạm ứng án phí tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện Krông Năng theo biên lai số AA/2023/0011680 ngày 04/7/2024.
4. Về quyền kháng cáo: Đương sự có mặt coù quyeàn khaùng caùo bản án sơ thẩm trong haïn laø 15 ngaøy keå töø ngaøy tuyeân aùn. Đương sự vắng mặt có quyền kháng cáo bản án sơ thẩm trong hạn 15 ngày, kể từ ngày nhận được bản án hoặc ngày bản án được tống đạt hợp lệ.
Tröôøng hôïp bản án ñöôïc thi haønh aùn theo quy định taïi Ñieàu 2 Luaät Thi haønh aùn daân söï, thì ngöôøi ñöôïc thi haønh aùn daân söï, ngöôøi phaûi thi haønh aùn daân söï coù quyeàn thoaû thuaän thi haønh aùn, quyeàn yeâu caàu thi haønh aùn, töï nguyeän thi haønh aùn hoaëc bò cöôõng cheá thi haønh theo qui ñònh taïi caùc Ñieàu 6, 7 vaø 9 Luaät thi haønh aùn daân söï; thôøi hieäu thi haønh aùn daân söï thöïc hieän theo Ñieàu 30 Luaät thi haønh aùn daân söï.

Nơi nhận:
-TAND tænh Ñaék Laék;
- VKSND huyeän Kroâng Naêng;

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

## Page 6

- THADS huyeän Kroâng Naêng;
- Đương sự;
- Löu hồ sơ, VP.

(Đã ký)



BÙI NGỌC SAN