Bản án số: 90/2024/DSPT

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH BẮC NINH

Bản án số: 90/2024/DSPT Ngày: 29/8/2024 “V/v: Tranh chấp kiện đòi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc




NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH BẮC NINH

- Với thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Hoàng Ngọc Sơn Các Thẩm phán: Ông Nguyễn Thanh Bình Ông Đỗ Thế Bình
- Thư ký phiên tòa: Bà Lưu Thị Tuyết Nhung - Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Bắc Ninh.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bắc Ninh tham gia phiên tòa:
Ông Nguyễn Huy Quang - Kiểm sát viên.
Trong ngày 21/8/2024, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Bắc Ninh xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số: 125/2024/TLPT -DS ngày 12/6 /2024 về “Tranh chấp kiện đòi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.
Do bản án dân sự sơ thẩm số: 04/2024/DS -ST ngày 23/4/2024 của Tòa án nhân dân huyện Gia Bình bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 136/2024/QĐ -PT ngày 07/8/2024 giữa các đương sự:
Nguyên đơn: Ông Đoàn Trắc N , sinh năm 1976; Địa chỉ: Thôn L, xã N, huyện G, tỉnh Bắc Ninh. (vắng mặt)
Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị Phương D, sinh năm 1978; Địa chỉ: Số B, khu phố Đ, phường H, thị xã T, tỉnh Bắc Ninh .
(có mặt)
Bị đơn: Ông Đoàn Công L, sinh năm 1971; Địa chỉ: Thôn L, xã N, hu yện G, tỉnh Bắc Ninh. (có đơn xin xét xử vắng mặt)
Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:
1. Ông Đoàn Trắc T, sinh năm 1959; (vắng mặt)
2. Bà Nguyễn Thị G, sinh năm 1979; (vắng mặt)

## Page 2

3. Anh Đoàn Trắc N1, sinh năm 1999; (vắng mặt)
4. Chị Đoàn Thị Thùy D1, sinh năm 2000 (vắng mặt)
5. Cháu Đoàn Thị Thu Q , sinh năm 2012. Người đại diện hợp pháp là ông Đoàn Trắc N và bà Nguyễn Thị G (vắng mặt)
Cùng địa chỉ: Thôn L, xã N, huyện G, tỉnh Bắc Ninh.
Do có kháng cáo của bị đơn ông Đoàn Công L.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo bản án sơ thẩm và các tài liệu trong hồ sơ thì vụ án có nội dung như sau:
Nguyên đơn và ngư ời đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn ông Đoàn Trắc N trình bày:
Ông Đoàn Trắc N được gia đình chia cho một thửa đất ở diện tích 174m 2 tại thôn L, xã N, huyện G, tỉnh Bắc Ninh . Trong quá trình sử dụng ông N có kê khai và đã được UBND huyệnG cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (viết tắt là GCNQSDĐ) mang tên hộ ông Đoàn Trắc N năm 2000, tuy nhiên không ghi số thửa, số tờ bản đồ, chỉ có diện tích, tên chủ hộ, địa chỉ thửa đất. Do đi làm ăn xa, ông N không quản lý GCNQSDĐ đó mà gửi cho gia đình cất giữ. Đến 2007, ông Đoàn Trắc C (bố ông N) đã tự ý lấy GCNQSDĐ của ông N đưa cho ông Đoàn Công L, ông N không hề biết. Đến năm 2008 khi về nhà ông N mới biết là GCNQSDĐ của ông Nhiện ông L đang quản lý. Lý do việc ông L đang quản lý GCNQSDĐ của ông N là do ông C và ông Đoàn Trắc T (anh trai ông N)
thỏa thuận chuyển nhượng thửa đất của ông Đoàn Trắc L1 (em trai ông N) cho ông L. Do chưa thực hiện được việc chuyển nhượng và sang tên GCNQSDĐ cho ông L nên ông C và ông T đưa cho ông L giữ GCNQSDĐ của ông N để bảo đảm cho việc làm thủ tục chuyển nhượng thửa đất của ông L1 cho ông L. Đến nay đã nhiều lần ông N đề nghị ông L trả lại GCNQSDĐ nhưng ông L không đồng ý nên ông N khởi kiện đề nghị Tòa án như sau:
Buộc ông L phải trả lại GCNQSDĐ mang tên hộ ông Đoàn Trắc N đối với thửa đất số 174m 2 tại thôn L, xã N, huyện G, tỉnh Bắc Ninh . Đề nghị Tòa án tuyên rõ nếu ông Đoàn Công L không thực hiện thì ông N có quyền liênh ệ với cơ quan có thẩm quyền để thực hiện việc cấp đổi GCNQSDĐ cho hộ ông N.
Bị đơn ông Đoàn Công L trình bày:
Tháng 11/2007, ông có mua của ông Đoàn Trắc C thửa đất diện tích 85m 2 trong thửa đất 174m 2 tại thôn L, xã N, huyện G, tỉnh Bắc Ninh đã cấp

## Page 3

GCNQSDĐ mang tên hộ ông Đoàn Trắc L1 với giá 125 triệu đồng, khi mua bán các bên viết giấy thỏa thuận và thỏa thuận bản gốc GCNQSDĐ của ông L1 thì ông L đưa lại cho ông Đoàn Trắc T, để ông T đi làm thủ tục tách thửa và sang tên một nửa thửa đất của ông L1 cho ông, còn ông chỉ giữ bản photo GCNQSDĐ của ông L1.
Sau khi thỏa thuận như vậy, ông L đã thanh toán cho ông C số tiền 115 triệu đồng (ông C không nhận trực tiếp mà nhờ ông T nhận thay), ông còn nợ lại 10 triệu đồng. Thời điểm ông mua đất thì ông L1 đã chết, vợ ông L1 là bà Nguyễn Thị X đi nước ngoài, còn con ông L1 là cháu Đoàn Trắc D2 còn nhỏ (5 tuổi), nên các bên không làm thủ tục sang tên được cho ông đối với thửa đất của ông L1. Do đó, ông đã đề nghị ông C phải dùng một thửa đất khác để đưa cho ông làm bảo đảm để thực hiện việc sang tên. Ông C đã đưa cho ông bản gốc GCNQSDĐ mang tên hộ ông Đoàn Trắc N, sau khi ông C đưa GCNQSDĐ của ông N cho ông thì ông đã trả lại cho ông C GCNQSDĐ của ông L1.
Đối với yêu cầu khởi kiện của ông N, thì ông không đồng ý. Ông Đoàn Trắc L1 là con trai của ông Đoàn Trắc C, em trai của ông Đoàn Trắc T, anh trai của Ông Đoàn Trắc N. Giữa ông và ông N không thỏa thuận mua bán đất với nhau. Mục đích ông giữ GCNQSDĐ của ông N là để đảm bảo cho việc thỏa thuận mua bán đất giữa ông với ông C và ông T.
Ông đề nghị nếu gia đình ông C, ông T trả cho ông thửa đất mà ông đã thỏa thuận mua của ông L1, hoặc nếu không trả lại được đất thì phải trả cho ông số tiền mua đất và bồi thường khoản tiền cho ông với tổng số tiền là 03 tỷ đồng, thì ông mới trả lại GCNQSDĐ cho ông N.
Hiện nay, ông vẫn giữ GCNQSDĐ mang tên hộ ông Đoàn Trắc N , ông không đồng ý trả lại vì quyền lợi của ông chưa được đảm bảo. Ngoài ra, ông còn lưu giữ giấy nhận tiền do ông Đoàn Trắc T ký, số tiền nhận là 115.000.000 đồng, mục đích nhận tiền là thỏa thuận mua bán đất, đất thỏa thuận mua bán là của ông Đoàn Trắc L1 ; 01 giấy của ông Đoàn T1 Chuyên viết cho ông Đoàn Trắc T để đưa sổ đỏ của ông Đoàn Trắc N cho ông.
Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ông Đoàn Trắc T trình bày:
Ông có ký 01 giấy nhận tiền với ông Đoàn Công L , số tiền nhận là 115.000.000 đồng, mục đích nhận tiền là thỏa thuận mua bán đất, đất thỏa thuận mua bán là đất của ai ông không biết. Đến nay thì ông biết qua ông L là giữa các bên thỏa thuận mua bán đất của hộ gia đình ông L1, việc thỏa thuận bán đất của

## Page 4

ông L1 là do bố ông là ông C đứng ra bán, khi đó ông C có ủy quyền cho ông đi lấy tiền, nên ông mới ký giấy nhận tiền cho ông L.
Về quan hệ gia đình thì ông Đoàn Trắc C là bố ông, bố của ông Đoàn Trắc N và ông Đoàn Trắc L1. Giữa ông và ông L không thỏa thuận mua bán đất với nhau. Mục đích viết giấy nhận tiền và nhận tiền của ông L là nhận thay cho ông
C. Ông cũng không có liên quan gì đến việc giao GCNQSDĐ của ông N cho ông L. Ông được biết rằng GCNQSDĐ của ông N là do ông C đưa cho ông L giữ để làm tin. Khi đó ông C đưa 02 GCNQSDĐ là của hộ ông L1 và hộ ông N, một thời gian sau thì ông L trả lại GCNQSDĐ của hộ ông L1, còn chỉ giữ lại GCNQSDĐ của hộ ông N. Giữa ông C và ông L có thỏa thuận mua bán đất với nhau thì ông không biết và không có liên quan. Đối với yêu cầu khởi kiện của ông N, ông đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật.
Những người có quyền lợi nghĩa vụ li ên quan là bà Nguyễn Thị G , anh Đoàn Trắc N1 , chị Đoàn ThịT hùy D1 và chị Đoàn Thị Thu Q đều thống nhất trình bày nhất trí với yêu cầu khởi kiện của ông Đoàn Trắc N và không có ý kiến gì khác.
Với nội dung trên, Bản án sơ thẩm số 04/2024/DSST ngày 23/4/2024 của Tòa án nhân dân huyện Gia Bình căn cứ các Điều 26, 35, 39, 147, 200, 227, 228, 271, 273 Bộ luật tố tụng dân sự; Điều 105; Điều 110; Điều 166; Điều 279 và Điều 356 Bộ luật dân sự năm 2015; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH ngày 30/12/2016 quy định về án phí, lệ phí Tòa án xử:
Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Đoàn Trắc N.
Buộc ông Đoàn Công L phải trả lạ i Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên hộ ông Đoàn Trắc N đối với thửa đất có diện tích 174m2 tại thôn L, xã N, huyện G, tỉnh Bắc Ninh cho ông Đoàn Trắc N.
Ngoài ra, bản án sơ thẩm còn tuyên về án phí, chi phí tố tụng, nghĩa vụ thi hành án và quyền kháng cáo của các đương sự theo quy định của pháp luật.
Ngày 02/5/2024, bị đơn ông Đoàn Công L có đơn kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm.
Tại phiên tòa phúc thẩm, người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện, đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, buộc bị đơn phải trả bản gốc GCNQSDĐ s ố vào sổ cấp 130/QSDĐ/300QĐ do UBND huyệnG cấp ngày 26/10/2000 cho hộ gia đình

## Page 5

ông N, đề nghị tuyên trong bản án nếu ông L không thực hiện ông N có quyền liên hệ cơ quan có thẩm quyền cấp đổi lại GCNQSDĐ.
Bị đơn vắng mặt và có đơn đề nghị xét xử vắng mặt, có quan điểm giữ nguyên trình bày tại cấp sơ thẩm, đề nghị tuyên hủy bản án sơ thẩm.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bắc Ninh tham gia phiên tòa phát biểu ý kiến về việc tuân theo pháp luật trong quá trình giải quyết vụ án của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa; việc chấp hành pháp luật của người tham gia tố tụng dân sự kể từ khi thụ lý phúc thẩm cho đến khi HĐXX vào nghị án là đảm bảo theo đúng trình tự, quy định của pháp luật.
Về nội dung: Đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự, Nghị quyết số 326/2016/NQ-UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ quốc hội quy định mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án: Không chấp nhận kháng cáo của bị đơn, giữ nguyên bản án sơ thẩm, bị đơn chịu án phí dân sự phúc thẩm theo quy định của pháp luật.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu tài liệu có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên tòa, căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:
[1]. Về thủ tục tố tụng: Đơn kháng cáo của ông Đoàn Công L nộp trong hạn luật định là kháng cáo hợp lệ, nên được chấp nhận xem xét theot hủ tục phúc thẩm. Ông Đoàn Công L có kháng cáo nhưng vắng mặt tại phiên tòa và có đơn xin xét xử vắng mặt, căn cứ quy định tại khoản 2 Điều 296 BLTTDS, Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt bị đơn.
[2]. Hội đồng xét xử xem xét kháng cáo của bị đơn ông Đoàn Công L:
Nguyên đơn ông N trình bày: Nguồn gốc thửa đất di ện tích 174m2 tại thôn L, xã N, huyện G, tỉnh Bắc Ninh là do ông được bố mẹ và các thành viên gia đình nhất trí cho thửa đất này. Đến năm 2000, hộ gia đình ông được cấp GCNQSDĐ đối với thửa đất nêu trên. Do công việc làm ăn xa, ông phải gửi về gia đình giữ bản gốc GCNQSDĐ thửa đất nêu trên. Nhưng đến khi về ông mới biết vào năm 2007, ông C (bố của ông N) đã thỏa thuận bán một phần đất thuộc thửa đất đã được cấp GCNQSDĐ của hộ ông Đoàn Trắc L1 cho ông L, tự ý sử dụng bản gốc GCNSDĐ thửa đất của hộ gia đình ông đưa cho ông L giữ để bảo đảm cho việc làm thủ tục chuyển nhượng thửa đất. Việc này, ông Nhoàn toàn không biết và không được ông Chỏi ý kiến. Ông xác định giữa ông và ông L

## Page 6

không hề có thỏa thuận chuyển nhượng thửa đất của gia đình ông. Đề nghị Tòa án buộc ông L trả lại GCNQSDĐ cho hộ gia đình ông.
Bị đơn ông L trình bày: Khoảng tháng 11/2007, ông có thỏa thuận mua của ông C thửa đất diện tích 85m 2 tại thôn L, xã N, huyện G, tỉnh Bắc Ninh ( một phần thửa đất 174m2 đã cấp GCNQSDĐ mang tên hộ ông Đoàn Trắc L1) với giá 125 triệu đồng. Sau khi thỏa thuận thì ông L đã thanh toán cho ông C 115 triệu đồng (ông C không nhận trực tiếp mà nhờ ông T nhận thay), còn nợ lại 10 triệu đồng. Khi ông L mua đất thì ông L1 đã chết, vợ ông L1 là bà Nguyễn Thị X đi nước ngoài, còn con ông L1 là cháu Đoàn Trắc D2 còn nhỏ (5 tuổi), nên các bên không làm thủ tục sang tên được đối với thửa đất của ông L1. Khi đó ông L đã đề nghị ông C phải sang tên thửa đất của ông L1 cho ông L nhưng không thực hiện được, nên ông L đã đề nghị ông C phải dùng một thửa đất khác đưa cho ông L để làm tin, ông C đã đưa cho ông L GCNQSDĐ của ông N. Ông L thừa nhận đến nay vẫn giữ GCNQSDĐ mang tên hộ ông Đoàn Trắc N . Ông không đồng ý trả lại bản gốc GCNSDĐ cho hộ ông N, bởi vì ông vẫn chưa được sang tên thửa đất như thỏa thuận với ông C.
Có thể thấy, qua lời trình bày của hai bên đương sự thì xác định bị đơn ông L thừa nhận đang giữ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do UBND huyệnG cấp cho hộ ông Đoàn Trắc N. Căn cứ theo khoản 2 Điều 92 Bộ luật tố tụng dân sự quy định những tình tiết, sự kiện không phải chứng minh thì có căn cứ xác định bị đơn hiện đang giữ GCNQSDĐ của nguyên đơn.
Xét thấy: Việc ông L chiếm giữ GCNQSDĐ của ông N là không có căn cứ pháp luật bởi lẽ GCNQSDĐ là tài sản hợp pháp của hộ gia đình ông N. Việc ông L có được GCNQSDĐ của hộ gia đình ông N không thông qua một giao dịch hợp pháp giữa ông L và hộ gia đình ông N, mà do ông C (bố của ông N) tự ý đưa cho ông L GCNQSDĐ của hộ gia đình ông N thông qua một giao dịch hoàn toàn khác, không liên quan đến thửa đất của nhà ông N, không liên quan đến hộ gia đình ông N. Ông N và các

thành viên gia đình ông N không biết và không được ông Chỏi ý kiến về việc này.
Căn cứ khoản 1 Điều 166 Bộ luật dân sự quy định về quyền đòi lại tài sản:

## Page 7

“Chủ sở hữu, chủ thể có quyền khác đối với tài sản có qu yền đòi lại tài sản từ người chiếm hữu, người sử dụng tài sản, người được lợi về tài sản không có căn cứ pháp luật”.
Điều 279 Bộ luật dân sự quy định về thực hiện nghĩa vụ giao vật:
“1. Bên có nghĩa vụ giao vật phải bảo quản, giữ gìn vật cho đền khi giao.
 2. Khi vật phải giao là vật đặc định thì bên có nghĩa vụ phải giao đúng vật đó và đúng tình trạng như đã cam kết; nếu là vật cùng loại thì phải giao đúng số lượng và chất lượng như đã thoa thuận, nếu không có thỏa thuận về chất lượng thì phải giao vật đó với chất lượng trung bình; nếu là vật đồng bộ thì phải giao đồng bộ.
3. Bên có nghĩa vụ phải chịu mọi chi phí về việc giao vật, trừ trường hợp có thỏa thuận khác”.
Khoản 1 Điều 356 Bộ luật dân sự quy định trách nhiệm do không thực hiện nghĩa vụ giao vật: “Trường hợp nghĩa vụ giao vật đặc định không được thực hiện thì bên bị vi phạm có quyền yêu cầu bên vi phạm phải giao đúng vật đó;
nếu vật không còn hoặc bị hư hỏng thì phải thanh toán giá trị của vật”
Do đó, bị đơn ông Đoàn Công L chiếm giữ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do UBND huyệnG cấp cho hộ ông Đoàn Trắc N không có căn cứ pháp luật, nên yêu cầu của ông N buộc ông L phải trả lại bản gốc GCNQSDĐ mang tên hộ ông N là có cơ sở chấp nhận.
Tại giai đoạn chuẩn bị xét xử cũng như tại phiên tòa phúc thẩm hôm nay, bị đơn kháng cáo toàn bộ bản án nhưng không đưa ra tài liệu, chứng cứ nào mới để chứng minh yêuc ầu kháng cáoc ủa mình, nên không có căn c ứ để chấp nhận kháng cáo của ông L.
[3] Tại trang 4 của Bản án sơ thẩm nhận định như sau: “ Ngoài ra nguyên đơn còn yêu cầu Tòa án tuyên rõ trong bản án nếu ông Đoàn Công L không trả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông N thì ông N có quyền liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để thực hiện việc cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Xét thấy nguyên đơn chỉ đề nghị Tòa án buộc bị đơn phải trả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, không yêu cầu Tòa án xác định quyền sử dụng đất là của ai nên Tòa án không thụ lý yêu cầu này. Đối với hoạt động cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là thủ tục hành chính của cơ quan có thẩm quyền nên việc cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của hộ ông N sẽ được xem

## Page 8

xét giải quyết theo thủ tục hành chính tại cơ quan có thẩm quyền về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.
Hội đồng xét xử xét thấy, Tòa án cấp sơ thẩm nhận định như vậy là không phù hợp với quy định tại khoản 2, 3 Điều 28 tại Văn bản hợp nhất số 1357/VBHN-BTP ngày 14/4/2020 của Bộ Tư pháp quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật thi hành án dân sự. Do đó, cần sửa quyết định bản án sơ thẩm như sau: Nếu ông Đoàn Công L không giao bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên hộ ông N thì hộ gia đình ông N (do ông N đại diện chủ hộ) có quyền liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để làm thủ tục cấp lại GCNQSDĐ, mới đảm bảo quyền lợi cho hộ gia đình ông N.
Ngoài ra, GCNQSDĐ do UBND huyệnG cấp mang tên hộ ông Đoàn Trắc N, do đó cần tuyên buộc ông L phải trả lại GCQ NSDD cho hộ gia đình ông Đoàn Trắc N (gồm có ông N và vợ con là bà Nguyễn Thị G, anh Đoàn Trắc N1, chị Đoàn Thị Thùy D1 và cháu Đoàn Thị Thúy Q1) chứ không tuyên trả cho cá nhân ông N như quyết định của bản án sơ thẩm.
Tại phiên tòa, nguyên đơn cung cấp được số sổ cấp GCNQSDĐ và ngày cấp của GCNQSDĐ mang tên hộ ông N, nên Hội đồng xét xử cần tuyên rõ trong bản án về việc buộc ông Đoàn Công L phải trả bản gốc GCNQSDĐ số vào sổ GCNQSDĐ số vào sổ cấp 130/QSDĐ/300QĐ do UBND huyệnG cấp ngày 26/10/2000 cho hộ ông Đoàn Trắc N.
 [4] Các quyết định khác của bản án dân sự sơ thẩm số 04/2024/DSST ngày 23/4/2024 của Tòa án nhân dân huyện Gia Bình không có kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật.
[5] Về án phí: Căn cứ Nghị quyết số 326/2016/NQ -UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ quốc hội quy định mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án, do sửa bản án sơ thẩm nên ông L không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH Áp dụng khoản 2 Điều 296; khoản 2 Điều 308; Điều 148 Bộ luật tố tụng dân sự; Nghị quyết số 326/2016/NQ -UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ quốc hội quy định mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án; Điều 28 tại Văn bản hợp nhất số 1357/VBHN-BTP ngày

## Page 9

14/4/2020 của Bộ Tư pháp quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật thi hành án dân sự.
Xử:
1. Không chấp nhận kháng cáo của ông Đoàn Công L . Sửa một phần bản án dân sự sơ thẩm số 04/2024/DSST ngày 23/4/2024 của Tòa án nhân dân huyện Gia Bình như sau:
Buộc ông Đoàn Công L phải trả lại bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp 130/QSDĐ/300QĐ do UBND huyệnG cấp ngày 26/10/2000 cho hộ ông Đoàn Trắc N đối với thửa đất có diện tích 174m2 tại thôn L, xã N, huyện G, tỉnh Bắc Ninh cho hộ ông Đoàn Trắc N (gồm có ông Đoàn Trắc N, bà Nguyễn Thị G , anh Đoàn Trắc N1 , chị Đoàn Thị Thùy D1 và cháu Đoàn Thị Thúy Q1).
Nếu ông Đoàn Công L không giao bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ông Đoàn Trắc N, thì hộ gia đình ông N (do ông Đoàn Trắc N đại diện chủ hộ) có quyền liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để làm thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng theo quy định của pháp luật.
2. Về án phí phúc thẩm: Ông Đoàn Công L không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm. Hoàn trả ông L số tiền 300.000 đồng theo Biên la i thu số 0002746 ngày 06/5/2024 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Gia Bình.
3. Các quyết định khác của bản án dân sự sơ thẩm số 04/2024/DSST ngày 23/4/2024 của Tòa án nhân dân huyện Gia Bình không bị kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án./.
 Nơi nhận:
- VKSND tỉnh Bắc Ninh;
- TAND huyện Gia Bình;
- Chi cục THADS huyện Gia Bình;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ; VP.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA





Hoàng Ngọc Sơn