BIDV - Uyen
Số: 68
Ngày: 20/09/2024
Tòa án xét xử: TAND TP. Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: BIDV - Uyen

## Page 1

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 28 tháng 8 năm 2024 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 230/2024/TLST-DS ngày 14 tháng 8 năm 2024 về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
- Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Đ (B); trụ sở chính: Tháp B, số A T, phường L, quận H, Thành phố Hà Nội.
Đại diện theo ủy quyền khởi kiện: Ngân hàng TMCP Đ chi nhánh L1; trụ sở: Số B T, Phường C, thành phố Đ . (Quyết định ủy quyền tham gia tố tụng số 963/QĐ/BIDV ngày 25/10/2021)
Đại diện theo ủy quyền tham gia tố tụng: Ông Trương Tùng L. Chức vụ:
Giám đốc Phòng G (Giấy ủy quyền số 314/UQ-BIDV.LĐ ngày 20/3/2024).
- Bị đơn: Chị Đặng Trần Phương U , sinh năm 2002; địa chỉ: SốC T, Phường E, thành phố Đ.
Đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Phú K, sinh năm 1983; địa chỉ: F M, Phường D, thành phố Đ (Giấy ủy quyền ngày 21/8/2024 tại Văn phòng C).
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
2.1. Bà Đặng Trần Phương U có trách nhiệm trả cho Ngân hàng TMCP Đ toàn bộ số tiền tính đến ngày 11/9/2024 là 5.191.041.730 đồng, trong đó: Nợ gốc:
4.900.000.000 đồng, nợ lãi: 291.041.730 đồng theo Hợp đồng tín dụng số 01/2023/15025715/HĐTD ngày 15/11/2023 giữa Ngân hàng TMCP Đ với bà Đặng Trần Phương U.
TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ ĐÀ LẠT TỈNH LÂM ĐỒNG Số: 68/2024/QĐST- DS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Đà Lạt, ngày 20 tháng 9 năm 2024

## Page 2

Bà Đặng Trần Phương U có trách nhiệm tiếp tục trả cho Ngân hàng TMCP Đ tiền lãi phát sinh từ ngày 12/9/2024 cho đến khi trả hết nợ theo mức lãi suất các bên thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng số 01/2023/15025715/HĐTD ngày 15/11/2023 giữa Ngân hàng TMCP Đ và bà Đặng Trần Phương U.
2.2. Trường hợp bà Đặng Trần Phương U không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng TMCP Đ thì Ngân hàng TMCP Đ được quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền phát mãi tài sản thế chấp theo Hợp đồng thế chấp số 32/2021/15025715/HĐBĐ ngày 04/02/2021 và Hợp đồng thế chấp bất động sản số 34/2021/15025715/HĐBĐ ngày 12/3/2021 giữa Ngân hàng TMCP Đ và bà Đặng Trần Phương U Tài sản bảo đảm cụ thể như sau: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CX 077403 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh L cấp ngày 31 tháng 8 năm 2020, đăng ký biến động qua tên bà Đặng Trần Phương U ngày 10/3/2021 và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CX 077952 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh L cấp ngày 17 tháng 9 năm 2020, đăng ký biến động qua tên bà Đặng Trần Phương U ngày 21/10/2020.
2.3. Trường hợp số tiền phát mãi tài sản bảo đảm không đủ trả hết nợ thì bà Đặng Trần Phương U phải có nghĩa vụ tiếp tục trả nợ cho Ngân hàng TMCP Đ cho đến khi hết nợ.
2.4. Sau khi bà Đặng Trần Phương U hoàn tất nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng TMCP Đ có trách nhiệm trả lại cho bà Đặng Trần Phương U bản chính giấy tờ sau: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CX 077403 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh L cấp ngày 31 tháng 8 năm 2020, đăng ký biến động qua tên bà Đặng Trần Phương U ngày 10/3/2021 và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CX 077952 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh L cấp ngày 17 tháng 9 năm 2020, đăng ký biến động qua tên bà Đặng Trần Phương U ngày 21/10/2020.
2.5. Về chi phí tố tụng: Bà Đặng Trần Phương U phải trả lại cho Ngân hàng TMCP Đ số tiền 2.300.000 (hai triệu ba trăm nghìn) đồng chi phí xem xét thẩm định tại chỗ.
2.6. Về án phí: Bà Đặng Trần Phương U tự nguyện chịu án phí dân sự sơ thẩm số tiền 56.595.520 đồng.
Hoàn trả cho Ngân hàng TMCP Đ số tiền 56.500.000 (năm mươi sáu triệu, năm trăm nghìn) đồng tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu số 0000867 ngày 06/6/2024 tại Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Đà Lạt.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền

## Page 3

thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự./.
Nơi nhận:
- Đương sự;
- VKSND Tp. Đà Lạt;
- THA dân sự Tp. Đà Lạt;
- Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN





Trần Thị Hương Trang