Bản án số: 130/2024/DS-PT
Sau - Vui
Số: 130
Ngày: 25/03/2024
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Đồng Tháp
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: y

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG THÁP CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Bản án số: 130/2024/DS-PT Ngày 25-3-2024 “V/v Tranh chấp thừa k ế quyền sử dụng đất”

NHÂN DANHNƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG THÁP
 - Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Tấn Tặng Các Thẩm phán:

Ông Nguyễn Ngọc Vạng Ông Nguyễn Chí Dững
- Thư ký phiên tòa : Bà Huỳnh Thị Ngọc Trang - Thư k ý Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Tháp.
- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Tháp tham gia phiên tòa:
Bà Nguyễn Thị Được - Kiểm sát viên.
Trong các ngày 22, 25 tháng 3 năm 2024, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Tháp xét x ử phúc thẩm công khai v ụ án thụ lý s ố: 76/2024/TLPT-DS ngày 31 tháng 01 năm 2024 , về việc “ Tranh chấp chia thừa kế quyền s ử dụng đất”,.
Do bản án dân s ự sơ thẩm s ố: 110/2023/DS-ST ngày 30 tháng 10 năm 2023 của Tòa án nhân dân huyện Lai Vung bị kháng cáo.
Theo Quy ết định đư a vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 181/2024/QĐ-PT ngày 06 tháng 3 năm 2024, giữa:
- Nguyên đơn:
1. Phạm Thị S, sinh năm 1943;
2. Nguyễn Thanh H, sinh năm 198 3;
Cùng địa chỉ: số nhà Hấp L, xã L, huyện L, tỉnh Đồng Tháp.
- Bị đơn: Nguyễn Thị Hồng V, sinh năm 1979;
Người đại di ệnh ợp pháp cuảch ị V: Anh Nguyễn Ngọc T , sinh năm 1966. Là người đại diện theo ủy quyền, văn bản ủy quyền ngày 25/01/2024.
 Người bảo v ệ quyền và lợi ích hợp pháp cuảch ị V: Lu ật sư Nguyễn Ngọc Ẩ-Văn phòng L thuộc Đoàn luật sư tỉnh Đ.

## Page 2

- Người có quy ền lợi và nghĩa v ụ liên quan: Anh Nguyễn Ngọc T, sinh năm 1966.
Cùng địa chỉ: số nhà Hấp L, xã L, huyện L, tỉnh Đồng Tháp .
* Người kháng cáo: Bà Phạm Thị S là nguyên đơn;
Bà S. Anh H, anh T, Luật sư cóm ặt tại phiên tòa.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Nguyên đơn Nguyễn Thanh H và anh H là người đại diện hợp pháp của bà Phạm Thị S trình bày:
Ông Nguyễn Văn T1 , sinh năm 1936, (chết 2017) và bà Phạm Thị S chung sống với nhau sinh đư ợc 03 ngư ời cong ồm: Nguyễn Thị Hồng V , Nguyễn Thị Hồng H1 (đã chết năm 2002, không cóch ồng, con), Nguyễn Thanh H. Về tài sản ông T1 và bà S có tạo lập được tài sản chung là thửa đất số 10, t ờ bản đ ồ 05, tọa lạc tại xã L, huy ện L, tỉnh Đồng Tháp diện tích 3.429m2, lo ại đất ONT (b ản đ ồ 299), đư ợc UBND huy ện L cấp gi ấych ứng nhận quyền sử dụng đất cho h ộ ông Nguyễn Văn T1 và 01 căn nhà di ện tích ngang khoảng 6m, dài khoảng 12m, nền gạch men, khung gỗ, mái ngói xây dựng năm 1985, giá trị 18.000.000 đồng, căn nhà này là nhà tình nghĩa do Nhà nước cấp cho ông T1 và bà S là tài sản chung của ông T1 và bà S, nên phần của ông T1 là 1.714,5m2 và 9.000.000đồng giá trị ½ căn nhà và phần của bà S 1.714.5m2 và 9.000.000đồng giá trị ½ căn nhà.
Ông Nguyễn Văn T1 chết không có đ ể lại di chúc, nên bà S và anh Hyêu cầu chia di sản thừa kế của ông T1 cụ thể như sau :
Bà Nguyễn Thị S1 yêu cầu đư ợc quyền sử dụng 1.714,5m2 và 9.000.000 đồng giá trị ½ căn nhà.
Yêu cầu chia phần di sản thừa kế của ông T1 để lại thửa đất số 10, tờ bản đồ 05, tọa lạc tại xã L, huy ện L, tỉnh Đồng Tháp diện tích 1.714.5m 2 và 9.000.000đồng giá trị ½ căn nhàt ại địa chỉ 8 ấp L, xã L, huyện L, tỉnh Đồng Tháp thành 03 phần bằng nhau. Phạm Thị S , Nguyễn Thanh H yêu cầu nhận bằng hiện vật và trả giá trị

cho Nguyễn Thị Hồng V .
- Bị đơn Nguyễn Thị Hồng V trình bày:
Ông Nguyễn Văn T1 , (chết 2017)và bà Phạm Thị S sống chung với nhau

## Page 3

được 03 ngư ời con gồm: Nguyễn Thị Hồng V, Nguyễn Thị Hồng H1 (đã chết năm 2002, không cóch ồng, con), Nguyễn Thanh H. Ông T1 và bà S có tạo lập được tài sản chung là thửa đất số 10, tờ bản đ ồ 05, tọa lạc tại xã L, huy ện L, tỉnh Đồng Tháp diện tích 3.429m 2, loại đất ONT (b ản đ ồ 299), đư ợc UBND huyện L cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ông T1 và 02 căn nhà, 01 căn nhàch ị V đang ở và căn nhà bà S và anh H đang ở. Căn nhàch ị V đang ở xây dựng năm 1993, căn nhà này là nhà tình nghĩa doN hà nước cấp cho ông T1 và bà S. Ông T1 chết không có đ ể lại di chúc, chỉ nói miệng là cho chị V ½ phần tài sản để chăm sóc cho ông T1 khi về già, phần còn thì cho bà S và anh
H. Phần yêu cầu của bà S và anh H thì chị V không đồng ý.
Chị V chỉ đồng ý chia phần di sản thừa kế của ông T1 cụ thể như sau :
Chị Vyêu cầu được quyền sử dụng diện tích 1.714,5m2 thuộc thửa đất số 10, tờ bản đồ 05, tọa lạc tại xã L, huyện L, tỉnh Đồng Tháp và 01 căn nhàch ị V đang ở xây dựng năm 1993, căn nhà này là nhà tình nghĩa doN hà nước cấp cho ông T1 và bà S nằm trên thửa đất.
Đồng ý đ ể bà S và anh H được quyền sử dụng diện tích 1.714,5m 2 thuộc thửa đất số 10, tờ bản đồ 05, tọa lạc tại xã L, huyện L, tỉnh Đồng Tháp và căn nhà bà S và anh H đang ở.
Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan Nguyễn Ngọc T trình bày:
Anh T là chồng chị V. Thống nhất với ý kiến và yêu cầu của chị V.
Trong vụ án này không ý kiến , yêu cầu gì.
 Tại quyết định bản án dân sự sơ thẩm s ố: 110/2023/DS-ST ngày 30 tháng 10 năm 2023 của Tòa án nhân dân huyện Lai Vung đã tuyên xử:
 1. Chấp nhận một phần yêu cầu chia thừa kế của nguyên đơn Phạm Thị S, Nguyễn Thanh H.
 1.1 Bà Phạm Thị S được sử dụng diện tích 1.305,3m2 từ mốc M1, M2, B2, A4, M5, M6, M7, M8, M9, M10, M11, M12, A3, B1 về M1.
 1.2 Anh Nguyễn Thanh H được s ử dụng di ện tích 1.328,2m2 từ mốc M3, A, B, C, D, E, F, G, M8, M7, M6, M5, M4 về M3 thửa đất số 10, tờ bản đồ số 5.
 1.3 Chị Nguyễn Thị Hồng V được sử dụng diện tích 506,0m2 và căn nhà chị V đang ở trên thửa đất số 10, tờ bản đồ số 5; từ mốc M2, M3, M4, M5, A4, B2 về M2.

## Page 4

2. Anh Nguyễn Thanh H phải trả lại giá trị phần diện tích chênh lệch cho Nguyễn Thị Hồng V theo biên bản định giá ngày 16/03/2021 của hội đồng định giá tương đương 17,25m2 x 300.000đ = 5.175.000 đ ồng.
 Chị Nguyễn Thị Hồng V phải trả lại giá trị căn nhà cho bà S 69.785.000 đồng; trả cho anh H 17.446.000 đồng.
 Bà Phạm Thị S , anh Nguyễn Thanh H phải có nghĩa vụ cùng vớich ị Nguyễn Thị Hồng V liên hệ với các cơ quan có thẩm quyền làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với một phần diện tích công nhận thừa kế cho bà S, anh H, chị V theo quy định pháp luật đất đai.
Ngoài ra, bản án sơ thẩm còn tuyên về án phí, quyền và thời hạn kháng cáo, thời hiệu thi hành án của các đương s ự.
Sau khi xét x ử sơ th ẩm, ngày 13 tháng 11 năm 2023, bà Phạm Thị S là nguyên đơn kháng cáo đối với bản án sơ thẩm số: 110/2023/DS-ST ngày 30 tháng 10 năm 2023 của Tòa án nhân dân huyện Lai Vung , tỉnh Đồng Tháp. Bà Phạm Thị S yêu cầu sửa bản án sơ th ẩm, tuyên chấp nhận theo yêu cầu của bà S về vị trí đất theo sơ đ ồ đo đạc.
Các đương sự không thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án.
Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của chị V trình bày nội dung vụ án, khi ông T1 còn sống chị V chung sống với ông T1 tại căn của ông T1, sau khi ông T1 chết chị V tiếp quản lý sử dụng căn nhà và thờ cúng ông T1. Trong quá trình sử dụng đất chị V có tiến hành san lấp phần đất tranh chấp…và đ ề nghị Hội đồng xét xử, giữ nguyên bản án sơ th ẩm.
Tại phiên tòa phúc thẩm, đại diện Viện kiểm sát nhân dân Tỉnh, phát biểu việc tuân thủ pháp luật của Thẩm phán và Hội đồng xét xử đảm bảo đúng quy định của Bộ luật tố tụng dân sự, các đương sự tham gia tố tụng chấp hành tốt quy định của pháp luật và đ ề xuất hướng giải quyết là không chấp nhận kháng cáo của bà S, giữ nguyên án sơ th ẩm.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu tài li ệu, chứng cứ có trong h ồ sơ, đư ợc kiểm trat ại phiên tòa, căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, lời phát biểu của Kiểm sát viên, Hội đồng xét xử nhận định:
* Về thủ tục tố tụng:

## Page 5

[1] Tòa án cấp s ơ thẩm đã xác định đúng quanh ệ pháp luật tranh ch ấp, thụ lý giải quyết và xét x ử vụ án đúng theo quy định Đi ều 26 Bộ luật tố tụng dân sự. Bà Phạm Thị S kháng cáo trong hạn luật định. Do đó, Tòa án câp phúc thẩm thụ lý xét xử theo trình tự phúc thẩm là đúng với Điều 273, 293 B ộ luật tố tụng dân sự năm 2015.
* Nội dung:
[2] Nguồn gốc đất tranh chấp là của ông Nguyễn Văn T1 và bà Phạm Thị S tạo lập. Ông T1 cùng gia đình quản lý sử dụng, đến năm 1994 Ủy ban nhân dân huyện L cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Văn T1 thửa số 10, diện tích 3.429m2, tờ bản đồ số 1. Năm 1993, ông T1 và bà S được Nhà nư ớc xây dựng cho 01 căn nhà tình nghĩa trên phần đất tranh ch ấp. Ông T1 chết năm 2017, không đ ể lại di chúc tổng diện tích là 3.139,5m 2 (Đo đạc thực tế). Khi ông T1 còn sống, bà S có cất 01 căn nhà trên phần đất của gia đình và bà S sống chung với anh H cho đến nay. Đối với căn nhà tình nghĩa thì sau khi ông T1 chết chị V cùng chồng là anh Thanh quản l sử dụng cho đến nay. Bà S khởi kiện yêu cầu được thừa kế ½ diện tích đất và 9.000.000 đ ồng.
[3] Xét thấy, ông T1 với bà S chung sống với nhau có 03 ngư ời con gồm:
Nguyễn Thị Hồng V , Nguyễn Thị Hồng H1 (chết ngày 01/7/2002, không có chồng cũng không có con) và Nguyễn Thanh H . Ông T1 chết không đ ể lại di chúc, nên phần đất và nhà của ông T1 sẽ được chia thừa kế theo pháp luật cho bà S và các ngư ời con. Theo đó ông T1 và bà S mỗi ngư ời được hư ởng ½ tài sản đất và nhà. Phần tài sản của ông T1 chia cho bà S và chị V, anh H.
- Về phần đất theo đo đạc thực tế có diện tích 3.139,5m2.
+ Phần bà sáu đư ợc hưởng ½ diện tích đất là 3.139,5m2 : 2 = 1.569,75m2 + Phần bà S , chị V, anh H mỗi người được hưởng từ ông T1:
1.569,75m2 : 3 = 523,25m2.
- Về phần nhà: Theo biên bản định giá ngày 16/3/2021:
Nhà chính: diện tích 64m 2 tri giá thành tiền 104.678.000 đồng.
+ Phần bà S được hưởng 52.339.000 đồng.
+ Phần bà S, chị V, anh H mỗi người được hưởng từ ông T1:
52.339.000 đồng : 3 = 17.446.000 đ ồng.
Như v ậy, phần bà sáu đư ợc hư ởng di ện tích đất 2.093m 2 và s ố tiền 69.785.000 đồng.

## Page 6

Chị V và anh H mỗi người được hưởng diện tích đất 523.25m2 và số tiền 17.446.000 đồng.
[4] Theo chị V khi ông T1 còn sống thì chị V sống chung với ông T1 cho đến khi ông T1 chết, sau khi ông T1 chết thì chị V tiếp tục sống tại căn nhà tình nghĩa và hiện chị V đang thờ cúng ông T1. Trong quá trình sử dụng đ ất, chị V và anh T xây dựng nhà sau, nhà tiền chế, bà S cũng không có tranh chấp hoặc ngăn cản gì. Hiện bà S sống chung với anh H trên căn nhà do bà S cất khi ông T1 còn sống. Chị V không có tranh chấp căn nhà này. Án sơ thẩm xử bà Phạm Thị S được thừa kế diện tích đất 1.305,3m2 và chị V trả chênh lệch giá trị đất, nhà cho bà S số tiền 69.785.000 đồng. Anh Nguyễn Thanh H được thừa kế diện tích 1.328,2m2 và chị V trả chênh lệch giá trịn hà cho anh H 17.446.000 đồng. Chị Nguyễn Thị Hồng V được thừa kế diện tích đất 506,0m2 và căn nhàch ị V đang ở trên thửa đất số 10, tờ bản đồ số 5 là phù hợp với quy định của pháp luật.
[5] Theo Sơ đồ đo đạc ngày 16/3/2023, thì bà S và anh H thống nhất cho chị V được thừa k ế diện tích đất 638,5m 2. Tuy nhiên, án sơ thẩm x ử chị V được hư ởng di ện tích 506m 2, chị V thống nhất không có kháng cáo. Bà S kháng cáo thống nhất giao choch ị V được thừa kế diện tích đất 638,5m2, chị V không đồng ý. Xét thấy, việc bà S giao cho chị V được thừa kế diện tích đất 638,5m2 thì chị V phải tháoc ăn nhàt ình nghĩa, nhà sau, nhà tạm và các công trình vật kiến trúc làm ảnh hưởng đến quyền lợi và lợi ích hợp pháp của chị V, nên Hội đồng xét xử không chấp nhận.
[6] Phần đất bà S được thừa kế, có một phần nhà tạm của chị V và anh T lấn chi ến phần đất của bà S được thừa k ế. Tại phiên tòa phúc thẩm, anh T thống nhất tự nguyện tháo dỡ phần mái che lấn chiếm giao trả phần đất lấn chiếm cho bà S, đây là s ự tự nguyện của chị V, anh T phù hợp với quy định của pháp luật, nên Hội đồng xét xử chấp nhận.
[7] Xét thấy, lời trình bày cuảng ười bảo v ệ quyền và lợi ích hợp pháp của chị V là có cơ s ở phù hợp, nên Hội đồng xét xử chấp nhận.
[8] Xét , đ ề nghị của đại di ện Vi ện ki ểm sát nhân dân tỉnh Đồng Tháp không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của bà S, giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm là có căn c ứ, phù hợp pháp luật nên chấp nhận.
[9] Từ những phân tích trên, Hội đồng xét xử không chấp nhận kháng cáoc ủa bà S. Tuy nhiên, Hội đồng xét x ử sửa bản án sơ th ẩm, theo hư ớng nhận định trên.

## Page 7

[10] Do kháng cáo của bà S không được chấp nhận, nên bà S phải chịu án phí dân sự phúc thẩm theo quy định tại khoản 1 Điều 148 B ộ luật tố tụng dân sự. Tuy nhiên, bà S là ngư ời cao tu ổi có đơn xin mi ễn nộp án phí. Căn c ứ điểm đ, kho ản 1, Điều 12 của Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH14, ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án Hội đồng xét x ử phúc thẩm miễn tiền án phí dân sự phúc thẩm cho bà S.
 [11]. Các phần khác của bản án dân sự sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
Căn c ứ vào khoản 2, Điều 308; Khoản 1, Điều 148 của Bộ luật Tố tụng dân sự; Điều 649, 650, 651 Bộ luật dân sự; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14, ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thư ờng vụ quốc hội quy định v ề mức thu, mi ễn, gi ảm, thu, n ộp, qu ản l ý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án:
Không chấp nhận kháng cáo của bà Phạm Thị Sáu Sửa Bản án dân s ự sơ thẩm số 110/2023/DS-ST ngày 30 tháng 10 năm 2023 của Tòa án nhân dân huyện Lai Vung, tỉnh Đồng Tháp.
1. Chấp nhận một phần yêuc ầu chia thừa kế của nguyên đơn Phạm Thị S, Nguyễn Thanh H.
- Bà Phạm Thị S được thừa kế quyền sử dụng diện tích 1.305,3m 2 được thể hiện từ mốc M1, M2, B2, A4, M5, M6, M7, M8, M9, M10, M11, M12, A3, B1 về M1 thuộc một phần thửa đất số 10, tờ bản đồ số 5.
- Anh Nguyễn Thanh H được thừa kế quyền sử dụng diện tích 1.328,2m 2 được thể hiện từ mốc M3, A, B, C, D, E, F, G, M8, M7, M6, M5, M4 về M3 thuộc một phần thửa đất số 10, tờ bản đồ số 5.
- Chị Nguyễn Thị Hồng V được thừa kế quyền sử dụng diện tích 506,0m 2 và 01 căn nhà chị V đang ở được thể hiện từ mốc M2, M3, M4, M5, A4, B2 về M2, thuộc một phần thửa đất số 10, tờ bản đồ số 5.

## Page 8

Anh Nguyễn Thanh H phải trả lại giá trị phần diện tích chênh lệch cho Nguyễn Thị Hồng V theo biên bản định giá ngày 16/03/2021 của hội đồng định giá tương đương 17,25m 2 x 300.000đ = 5.175.000 đ ồng.
Chị Nguyễn Thị Hồng V phải trả lại giá trị căn nhà cho bà S 69.785.000 đồng; trả cho anh H 17.446.000 đồng.
Các đương s ự có nghĩa v ụ tôn trọng, sử dụng đúng di ện tích đất đã được hưởng thừa kế, di dời tài sản, cơ s ở vật chất (nếu có) lấn chiếm không gian và lòng đất theo chiều thẳng đứng của ranh giới quyền sử dụng đất.
Bà Phạm Thị S, anh Nguyễn Thanh H, chị Nguyễn Thị Hồng V được đến cơ quan có thẩm đăng k ý, kê khai quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật đất đai.
3. Về án phí và tạm ứng án phí:
Miễn án phí dân sự sơ thẩm, phúc thẩm cho bà Phạm Thị S.
Anh Nguyễn Thanh H phải chịu 20.429.240 đồng.
Chị Nguyễn Thị Hồng V phải chịu 8.712.050 đồng án phí dân sự sơ thẩm.
5. Chi phí xem xét thẩm định tại chổ và định giá tài sản:
Bà S phải chịu 4.250.000 đ ồng, anh H phải chịu 2.125.000 đ ồng, chị V phải chịu 2.125.000 đồng tiền chi phí xem xét thẩm định tại chổ và định giá tài sản. Bà S đã nộp tạm ứng và chi xong, nên buộc chị V, anh H phải trả lại cho bà S.
Trong trường hợp bản án, quy ết định đư ợc thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án ho ặc b ị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và Đi ều 9 Lu ật Thi hành án dân s ự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.

Nơi nhận:
- VKSND Tỉnh;
- TAND huyện Lai Vung;
- CCTHADS huyện Lai Vung;
- Phòng KTNV-THA TA Tỉnh;
- Các đương sự;
- Lưu: hồ sơ vụ án (T).
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚCTHẨM THẨM PHÁN-CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

Đã ký

Nguyễn Tấn Tặng