Bản án số:41/2024/DS-ST

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM HUYỆN HÒA BÌNH Độc lập- Tự do- Hạnh phúc TỈNH BẠC LIÊU Bản án số:41/2024/DS-ST Ngày: 05- 09- 2024 “V/v tranh chấp hợp đồng tín dụng”
NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN HÒA BÌNH- TỈNH BẠC LIÊU


 - Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán- Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Chí Thương Các Hội thẩm nhân dân:
1. Ông Võ Tấn Phước
2. Ông Huỳnh Tài Em Thư ký phiên tòa: Ông Nguyễn Phúc Hậu , Thư ký Tòa án nhân dân huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Hòa Bình tham gia phiên tòa : Ông Trần Trung Kiên- kiểm sát viên.
Ngày 05 tháng 09 năm 2024, tại Tòa án nhân dân huyện Hòa Bình xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 75/2024/TLST -DS ngày 25 tháng 03 năm 2024 về tranh chấp “ Hợp đồng tín dụng”, theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 39/2024/QĐXX-ST ngày 31 tháng 07 năm 2024 và quyết định hoãn phiên tòa số 26/2024/QĐST-DS ngày 16 tháng 08 năm 2024 giữa các đương sự:
 Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương T Trụ sở: NKKN, p8, Q3, TPHCM.
 Đại diện theo pháp luật: Bà Nguyễn Đức Thạch D, chức vụ Tổng Giám Đốc.
 Địa chỉ: NKKN, p8, Q3, TPHCM.
 Đại diện theo ủy quyền: Ông Thái Th, sinh năm 1987 Địa chỉ: K3, P5, TPBL, tBL.
 (Văn bản ủy quyền số 60/2024/ GUQ- PGDHB ngày 12/03/2024)
 Bị đơn: Ông Trần Văn H, sinh năm 1978 Bà Nguyễn Kim H, sinh năm 1981 Địa chỉ: aVT, xVT, hHB, tBL.

## Page 2

2 NỘI DUNG VỤ ÁN:
- Theo đơn khởi kiện đề ngày 12 tháng 03 năm 2024, bản tự khai ngày 20 tháng 03 năm 2024, người đại diện Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín ông Thái Th trình bày:
- Ngày 23/03/2022, ông Trần Văn H, bà Nguyễn Kim H có ký kết hợp đồng tín dụng số 202226581842 ngày 23 tháng 03 năm 2022 với Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín, Phòng giao dịch Hòa Bình, huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu vay số tiền gốc là 110.000.000 đồng (Một trăm mười triệu đồng), lãi suất 11,0%/năm.
Thời hạn vay 60 tháng kể từ ngày giải ngân, thời điểm trả hết nợ ngày 25/03/2027.
Mục đích vay bổ sung mua sắm trang thiết bị gia đình . Để đảm bảo khoản vay ông H, bà H có thế chấp toàn bộ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sử dụng nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CQ 924347 vào sổ cấp GCN: CH02439, tại thửa số 614, tờ bản đồ số 07, diện tích 558m2 (Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn 100m2; đất trồng cây lâu năm 458 m2 và được UBND huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu cấp ngày 22/01/2012 do ông H, bà H đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Trong quá trình vay đến ngày 26/12/2022 ông H, bà H có thanh toán cho Ngân hàng nhiều lần tổng số tiền gốc và lãi là 17.060.989 đồng (trong đó: số tiền gốc là 11.000.000 đồng; số tiền lãi là 6.060.989 đồng.
- Khi đến hạn hợp đồng, Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín làm việc thì ông H, bà H không thiện chí trả nợ đến ngày 26/12/2022 ông H, bà H đã vi phạm nghĩa vu trả nợ Ngân hàng chuyển toàn bộ dư nợ còn thiếu sang nợ quá hạn tính đến ngày 05/09/2024 ông H, bà H còn nợ Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín số tiền gốc và lãi là 135.413.416 đồng (trong đó: nợ gốc 99.000.000 đồng, lãi trong hạn 25.215.975 đồng, lãi quá hạn 11.197.441 đồng), tại phiên tòa đại diện ngân hàng yêu cầu ông H, bà H thanh toán số tiền gốc và lãi là 135.413.416 đồng và yêu cầu ông H, bà H trả lãi phát sinh theo thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng số 202226581842 ngày 23 tháng 03 năm 2022 . Kể từ ngày 05/09/2024, ông H, bà H phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi quá hạn của số tiền nợ gốc chưa thanh toán theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc này. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà ông H, bà H phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo Bản án của Tòa án cũng sẽ được đi ều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.
Trường hợp ông H, bà H không khả năng thanh toán nợ thì ông H, bà H đồng ý giao tài sản thế chấp và toàn bộ tài sản trên đất để phát mãi trả nợ: Quyền sử dụng đất quyền sử dụng nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CQ 924347 vào sổ cấp GCN: CH02439, tại thửa số 614, tờ bản đồ số 7, diện tích 558 m2 (Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn 10 0m2; đất trồng cây lâu năm 458 m2 và được UBND huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu cấp ngày 22/01/2012 do ông H, bà H đứng tên), đất tọa lạc ấp Vĩnh Tiến, xã Vĩnh Thịnh , huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu .
Ngoài ra đại diện Ngân hàng không có ý kiến gì khác.

## Page 3

- Đối với bị đơn là ông Trần Văn H, bà Nguyễn Kim H , Tòa án đã tống đạt theo quy định của pháp luật đầy đủ các văn bản tố tụng cho ông H, bà H bao gồm thông báo thụ lý vụ án, thông báo về phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải, Quyết định đưa vụ án ra xét xử, Quyết định hoãn phiên tòa theo đúng qui định của thủ tục tố tụng dân sự cho ông H, bà H nhưng ông H, bà H không đến Tòa án. Vì vậy, theo quy định của pháp luật nếu bị đơn, không cung cấp, tài liệu, chứng cứ cũng như ý kiến của mình thì Tòa án căn cứ vào các chứng cứ có trong hồ sơ để giải quyết.
 - Án phí dân sự sơ thẩm đương sự phải chịu theo quy định của pháp luật.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
[1] Về thủ tục tố tụng: Đây là vụ án tranh chấp về hợp đồng tín dụng giữa nguyên đơn là Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín và bị đơn ông H , bà H , đồng thời bị đơn ông H, bà H có địa chỉ tại huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu nên vụ kiện thuộc thẩm quyền của Tòa án huyện Hòa Bình theo khoản 3 Điều 26, khoản 1 Điều 35, khoản 3 Điều 36, khoản 1 Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự.
Tại phiên tòa, ông H, bà H vắng mặt, đã được Tòa án nhân dân huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu đã tiến hành tống đạt các thủ tục tố tụng dân sự cho ông H, bà H theo quy định nhưng ông H, bà H vẫn vắng mặt không có lý do. Do đó căn cứ theo quy định tại khoản 2 Đi ều 227 của Bộ luật tố tụng dân sự, Tòa án vẫn tiến hành xét xử vụ án.
[2] Về nội dung vụ án: Căn cứ vào các tài liệu do Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín cung cấp có cơ sở xác định giữa Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín và ông H, bà H có ký kết hợp đồng tín dụng số 202226581842 ngày 23 tháng 03 năm 2022 với Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín, Phòng giao dịch Hòa Bình, huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu. Ngân hàng đồng ý cho ông H, bà H vay số tiền gốc là 110.000.000 đồng (Một trăm mười triệu đồng), lã i suất là hiện tại 13,70%/năm. Thời hạn vay 60 tháng kể từ ngày giải ngân, thời điểm trả hết nợ ngày 25/03/2027. Mục đích vay tiêu dùng mua sắm trang thiết bị gia đình , sau khi vay xong ông H, bà H đã thanh toán cho Ngân hàng nhiều lần tổng số tiền gốc và lãi là 17.060.989 đồng (tro ng đó: số tiền gốc là 11 .000.000 đồng; số tiền lãi là 6.060.989 đồng từ ngày 26/12/2022 cho đến nay không thanh toán cho Ngân hàng.
Khi đến hạn hợp đồng, Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín làm việc, nhắc nhỡ thì ông H, bà H không thiện chí trả nợ đến ngà y 26/12/2022 Ngân hàng chuyển toàn bộ dư nợ còn thiếu sang nợ quá hạn tính đến ngày 05/09 /2024. Hội đồng xét xử xét thấy căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 466 Bộ luật dân sự năm 2015 “Bên vay tài sản là tiền thì phải trả đủ tiền khi đến hạn …..” Do ông H, bà H đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng khởi kiện đòi ông H, bà H trả tổng số tiền gốc và tiền lãi là 135.413.416 đồng (trong đó: nợ gốc 99 .000.000 đồng, lãi trong hạn 25.215.975 đồng, lãi quá hạn 11.1 97.441 đồng), theo hợp đồng tín dụng 202226581842 ngày 23 tháng 03 năm 2022 và tiền lãi phát sinh kể từ ngày 06/09/2024 cho đến khi trả hết nợ là có căn cứ chấp nhận.
[3] Đối với tài sản thế chấp : Xét thấy việc thế chấp tài sản trên có đăng ký giao dịch bả o đảm theo quy định của Nghị định số 83/2010/NĐ -CP ngày

## Page 4

4 23/7/2010 của Chính Phủ về đăng ký giao dịch bảo đảm và Thông tư liên tịch số 20/2011/TTLT-BTP-BTNMT ngày 18/11/2011 về việc hướng dẫn đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất củ a Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên môi trường, cụ thể:
Ông H, bà H có thế chấp toàn bộ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sử dụng nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CQ 924347 vào sổ cấp GCN:
CH02439, tại thửa số 614, tờ bản đồ số 07, diện tích 558m2 (Mục đích sử dụng:
Đất ở tại nông thôn 100m 2; đất trồng cây lâu năm 458m 2 và được UBND huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu cấp ngày 22/01/2012 do ông H, bà H đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).
Mặc khác, các bên ký kết hợp đồng thế chấp là tự nguyện và tuân thủ đúng quy định pháp luật, căn cứ khoản 2 Điều 92 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015, công nhận hợp đồng thế chấp này.
Do đó: Trường hợp Hiếu, bà Hóa không thanh toán hoặc thanh toán không đầy đủ gốc và lãi cho Ngân hàng thì Ngân hàng có quy ền yêu cầu phát mãi tài sản thế chấp trên để thu hồi nợ.
 [4] Hội đồng xét xử: Đối với ông H, bà H. Quá trình giải quyết vụ án Tòa án đã tống đạt theo quy định của pháp luật các văn bản tố tụng yêu cầu của ông H, bà H cung cấp chứng cứ để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình trước yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín, Nhưng ông H, bà H không cung cấp, cũng không có ý kiến bằng văn bản là đã từ bỏ quyền lợi của mình và không tham gia tố tụng theo triệu tập của Tòa án.
Về án phí sơ thẩm ông H, bà H phải chịu theo quy định pháp luật.
 Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ khoản 3 Điều 26; điểm a khoản 1 Điều 35; khoản 3 Điều 36, điểm a khoản 1 Điều 39; khoản 4 Điều 147 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015; điểm b khoản 2 Điều 227; khoản 1 khoản 3 Điều 228 Bộ luật tố tụng dân sự. Điều 463, Điều 466 Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015; Điều 100 Luật các tổ chức tín dụng năm 2024 ; khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, n ộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Tuyên xử:
1/ Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín đối với ông Trần Văn H, bà Nguyễn Kim H.
2/ Buộc ông Trần Văn H, bàNg uyễn Kim H có nghĩa vụ thanh toán cho Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín, tổng số tiền gốc, số tiền lãi tính đến ngày 05/09/2024 là 135.413.416 đồng (trong đó: nợ gốc 99.000.000 đồng, lãi trong hạn 25.215.975 đồng, lãi quá hạn 11.197.441 đồng) và lãi phát sinh theo hợp đồng tín dụng cho đến khi thanh toán xong nợ.

## Page 5

5 Trường hợp ông H, bà H không khả năng thanh toán nợ thì ông H, bà H đồng ý giao tài sản thế chấp và toàn bộ tài sản trên đất để phát mãi trả nợ: Quyền sử dụng đất quyền sử dụng nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CQ 924347 vào sổ cấp GCN: CH02439, tại thửa số 614, tờ bản đồ số 07, diện tích 558m 2 (Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn 100m 2; đất trồng cây lâu năm 458m 2 và được UBND huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu cấp ngày 22/01/2012 do ông H, bà H đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất), đất tọa lạc ấp Vĩnh Tiến, xã Vĩnh Thịnh , huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu.
3/ Chi phí xem xét thẩm định tại chổ: Ngân hàng TMCP hàng Sài Gòn Thương Tín đã nộp 1.000.000 đồng tiền tạm ứng chi phít ố tụng theo biên lai thu ngày 08/08/2024 tại Tòa án nhân dân huyện Hòa Bình, đã chi hết 1.000.000 đồng.
Buộc ông Trần Văn H, bà Nguyễn Kim H hoàn lại cho Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín số tiền là 1.000.000 đồng.
4/ Về án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch: Ông Trần Văn H, bà Nguyễn Kim H phải chịu án phí là 6.770.670 đồng. Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín đã dự nộp 3.200.000 đồng tại biên lai thu số 0005364 ngày 25/03/2024, tại Chi cục thi hành án dân sự huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu, được hoàn lại.
5/ Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2, Điều 26 của Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 của Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 của Luật Thi hành án dân sự.
- Án xử sơ thẩm công khai, các đương sự có mặt có quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Đương sự vắng mặt được quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tống đạt hợp lệ bản án./.

 TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM PHÁN- CHỦ TỌA PHIÊN TÒA Nơi nhận:
- TAND tỉnh Bạc Liêu;
- VKSND huyện Hòa Bình;
- Chi cục THADS huyện Hòa Bình;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ.
 Nguyễn Chí Thương

## Page 6

6