Bản án số: 44/2024/DSPT

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH BẮC NINH

Bản án số: 44/2024/DSPT Ngày: 29/3/2024 V/v: Tranh chấp quyền sử dụng đất nhà thờ họ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc



NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH BẮC NINH
- Với thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Hoàng Ngọc Sơn.
Các Thẩm phán: Ông Nguyễn Thanh Bình.
 Ông Đỗ Thế Bình.
- Thư ký phiên tòa: Bà Lưu Thị Tuyết Nhung - Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Bắc Ninh.
- Đại diện viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bắc Ninh tham gia phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Thu Trang - Kiểm sát viên.
Ngày 29 tháng 3 năm 2024, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Bắc Ninh xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số: 07/2023/TLPT -DS ngày 17/10/2023 về “Tranh chấp quyền sử dụng đất nhà thờ họ”.
Do bản án dân sự sơ thẩm số: 16/2023/DS -ST ngày 31/7/2023 của Tòa án nhân dân thị xã Thuận Thành bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 21/2023 /QĐ-PT, ngày 06/12/2023 của Tòa án nhân dân tỉnh Bắc Ninh, giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Ông Nguyễn Ngọc B, sinh năm 1940 (Có mặt).
Địa chỉ: Thôn T, xã H, thị xã T, tỉnh Bắc Ninh.
Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Ông Nguyễn Ngọc P, sinh năm 1945 (Có mặt).
Địa chỉ: SốC L, phường V, thành phố B, tỉnh Bắc Ninh.
- Bị đơn: Ông Nguyễn Ngọc P1, sinh năm 1958 (Có mặt).
Địa chỉ: Thôn T, xã H, thị xã T, tỉnh Bắc Ninh.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Ông Nguyễn Ngọc P, sinh năm 1945 (Có mặt).

## Page 2

2. Ông Nguyễn Ngọc T, sinh năm, 1960 (Có mặt).
3. Ông Nguyễn Ngọc T1, sinh năm 1962 (Có mặt).
4. Ông Nguyễn Ngọc T2, sinh năm 1950 (Có mặt).
5. Ông Nguyễn Ngọc Đ, sinh năm 1957 (Có mặt).
6. Ông Nguyễn Ngọc H, sinh năm 1960 (Có mặt).
7. Ông Nguyễn Ngọc N, sinh năm 1955 (Có mặt).
8. Ông Nguyễn Ngọc Đ1, sinh năm 1945 (Có mặt).
9. Ông Nguyễn Ngọc S, sinh năm 1960 (Vắng mặt).
10. Ông Nguyễn Ngọc C, sinh năm 1955 (Vắng mặt).
11. Ông Nguyễn Ngọc T3, sinh năm 1953 (Vắng mặt).
12. Ông Nguyễn Ngọc H1, sinh năm 1969 (Có mặt).
13. Ông Nguyễn Ngọc S1, sinh năm 1946 (Có mặt).
14. Ông Nguyễn Ngọc V, sinh năm 1948 (Có mặt).
15. Ông Nguyễn Ngọc V1, sinh năm 1952 (Có mặt).
16. Ông Nguyễn Ngọc N1, sinh năm 1949 (Có mặt).
17. Anh Nguyễn Ngọc G, sinh năm 1984 (Có mặt).
18. Anh Nguyễn Ngọc H2, sinh năm 1987 (Có mặt).
19. Anh Nguyễn Ngọc T, sinh năm 1984 (Có mặt).
20. Ông Nguyễn Ngọc K, sinh năm 1959 (Vắng mặt).
21. Ông Nguyễn Ngọc A, sinh năm 1967 (Có mặt).
22. Ông Nguyễn Ngọc C1, sinh năm 1948 (Có mặt).
23. Ông Nguyễn Ngọc C2, sinh năm 1969 (Vắng mặt).
24. Ông Nguyễn Ngọc K1, sinh năm 1974 (Có mặt).
25. Ông Nguyễn Ngọc H3, sinh năm 1958 (Có mặt).
26. Nguyễn Ngọc H4, sinh năm 1964 (Vắng mặt).
27. Ông Nguyễn Ngọc H5, sinh năm 1969 (Vắng mặt).
28. Ông Nguyễn Ngọc T2, sinh năm 1962 (Có mặt).
29. Ông Nguyễn Ngọc N2, sinh năm 1949 (Vắng mặt).
30. Ông Nguyễn Ngọc T3, sinh năm 1966 (Có mặt).
31. Ông Nguyễn Ngọc T4, sinh năm 1968 (Vắng mặt).

## Page 3

32. Ông Nguyễn Ngọc T5, sinh năm 1970 (Có mặt).
33. Ông Nguyễn Ngọc S2, sinh năm 1969 (Vắng mặt).
34. Ông Nguyễn Ngọc H6, sinh năm 1971 (Vắng mặt).
35. Ông Nguyễn Ngọc Đ2, sinh năm 1976 (Vắng mặt).
36. Ông Nguyễn Ngọc T6, sinh năm 1979 (Vắng mặt).
37. Ông Nguyễn Ngọc T7, sinh năm 1977 (Vắng mặt).
Cùng địa chỉ: Thôn T, xã H, thị xã T, tỉnh Bắc Ninh.
38. Ông Nguyễn Ngọc H7, sinh năm 1950 (Có mặt).
39. Ông Nguyễn Ngọc H1, sinh năm 1952 (Có mặt).
40. Ông Nguyễn Ngọc P2, sinh năm 1955 (Vắng mặt).
41. Ông Nguyễn Ngọc T8, sinh năm 1957 (Vắng mặt).
42. Ông Nguyễn Ngọc C3, sinh năm 1960 (Có mặt).
43. Ông Nguyễn Ngọc V2, sinh năm 1962 (Vắng mặt).
Cùng địa chỉ: Thôn C, xã T, huyện T, tỉnh Bắc Ninh.
44. Ông Nguyễn Ngọc T9, sinh năm 1960 (Có mặt).
45. Ông Nguyễn Ngọc N3, sinh năm 1964 (Vắng mặt).
Cùng địa chỉ: Phố N, Lãng N4, xã Đ, huyện G, tỉnh Bắc Ninh.
Người đại diện theo ủy quyền của những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Ông Nguyễn Ngọc B, sinh năm 1940 (Có mặt).
 Địa chỉ: Thôn T, xã H, thị xã T, tỉnh Bắc Ninh.
46. Bà Đàm Thị T10, sinh năm 1959 (Có mặt).
Địa chỉ: Thôn T, xã H, thị xã T, tỉnh Bắc Ninh.
Người kháng cáo: Ông Nguyễn Ngọc P1.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo bản án sơ thẩm và các tài liệu có trong hồ sơ thì vụ án có nội dung như sau:
Phía nguyên đơn là ông Nguyễn Ngọc B trình bày:
Dòng họ ở thôn T, xã H, thị xã T, tỉnh Bắc Ninh có nguồn gốc cụ tổ từ trong Thanh Hóa ra ngoài Bắc để lập nghiệp khoảng từ thế kỷ 16. Trải qua nhiều thế kỷ con cháu trong dòng họ đã sinh sôi và trở thành một dòng họ lớn ở địa phương.

## Page 4

Trong sự phát triển của xã hội, dòng họ Nguyễn N5 cũng đã giữ gìn được bản sắc dân tộc, giữ gìn được tinh thần đoàn kết tương thân tương ái trong họ tộc. Để duy trì sự phát triển của dòng họ, từ đời xa xưa các cụ trong dòng họ cũng đã có suy nghĩ đến việc tạo dựng được nơi để quy tụ con cháu trong họ. Đó là các cụ cũng đã tạo lập được một ngôi nhà thờ họ, nơi để hàng năm nhân ngày lễ tết con cháu trong họ quy tụ về để tưởng nhớ tổ tiên, ôn tạo truyền thống tốt đẹp để giáo dục con cháu trong họ luôn sống tốt với gia đình, dòng họ và với xã hội. Hiện khu nhà thờ này gồm 02 thửa đất, một thửa đất ở và một thửa đất ao. Thửa đất xây nhà thờ là thửa số 81, thửa đất ao là thửa số 103 đều nằm ở tờ bản đồ số 12p đất thôn T, xã H, thị xãT . Hai thửa đất này không liền thửa với nhau mà cách nhau một hộ dân trong thôn. Trên thửa đất 81 năm 2013, dòng họ có xây dựng được một ngôi nhà thờ họ.
Về nguồn gốc thửa đất và ngôi nhà thờ họ: Ông cũng như các cụ trong họ được nghe các cụ đời trước truyền lại. Kể từ khi cụ tổ họ lập nghiệp trên vùng đất Thượng Trì Làng đến đời cụ Nguyễn Ngọc P3 là trưởng họ (vào khoảng những năm 1930 -1950). Đời cụ P3 làm trưởng họ thì khu đất có nhà thờ hiện nay đã là đất của nhà thờ dòng họ và do cụ P3 trưởng họ quản lý chung. Đến năm 1950 sau khi cụ P3 mất, vì cụ P3 không có con trai nên khi đó dòng họ bắt đầu bàn và cắt cử các chi thực hiện việc trông nom đất nhà thờ. Thời điểm đó cụ Nguyễn Ngọc L được họ cắt cử trông nom, sau đó đến khoảng năm 1958 lúc đó ông Nguyễn Ngọc L1 từ trên Việt Y về quê sinh sống do nhà cửa không có nên dòng họ đã để ông L1 trông nom khu nhà thờ. Sau đó họ cũng cho ông L1 tháo dỡ ngôi nhà thờ để làm một ngôi nhà 3 gian trên đó làm chỗ ở. Đến khoảng năm 1969 gia đình ông L1 không trông nom khu nhà thờ nữa mà chuyển vào trong Thượng Trì Ấ làm nhà trên đất của bố mẹ vợ. Kể từ đó ngôi nhà thờ không có người trực tiếp trông nom.
Khi đó họ lại vận động ông Nguyễn Ngọc T11 là ông chú ruột ông L1 (em ruột ông nội ông L1) trông nom do ông T11 thời điểm năm đó địa phương bị lụt lội nhà ông Tư hỏng mất nhà nên họ đã cho ông T11 đến ở và trông non nhà thờ. Ông T11 sau này cũng mất tại ngôi nhà trong khu đất nhà thờ.
Đối với phía gia đình anh P1: Anh P1 có bố đẻ là ông Nguyễn Ngọc L1 , có ông nội là cụ Nguyễn Ngọc H8 . Cụ Hồ là người sinh ra ở đất T Làng nhưng khi lớn lên cụ đã lên trên V, tỉnh Bắc Giang làm ăn và sinh sống trên đó, đến khi mất thì cụ H8 cũng mất ở trên Bắc Giang. Bản thân cụ sinh ra cụ H8 cũng mất ở trên Bắc Giang. Như vậy đối với ngành nhà anh P1 thì từ đời cụ anh P1, đời ông nội

## Page 5

anh P1 thì đều không sinh sống ở quê mà sinh sống ở Bắc Giang và đều mất ở trên Bắc Giang.
Bố anh P1 là ông Nguyễn Ngọc L1 thì cũng không sinh ra ở quê mà sinh ra ở trên Bắc Giang. Đến thời điểm khoảng năm 1958 khi đó ông L1 về quê ở, do không có nhà cửa nên cũng đã đi ở nhờ nhiều nhà trong họ. Khi đó họ thấy vậy có bàn và thống nhất cho ông L1 ở nhờ nhà thờ họ đồng thời trông nom ngôi nhà thờ.
Thời điểm ông L1 về thì khu đất có 01 ngôi nhà thờ của họ, nhà thờ gỗ lợp ngói 05 gian. Sau này do ngôi nhà thờ cũng xuống cấp trầm trọng nên họ đã cho ông L1 tháo dỡ để ông L1 xây một ngôi nhà cấp 4 ba gian làm chỗ ở. Gia đình ông L1 ở đến năm 1969 thì chuyển vào Ấp để ở và không ở trên khu đất nhà thờ nữa.
Sau khi gia đình ông L1 không ở trên khu đất nhà thờ nữa thì cụ T11 vào ở và trông nom, sau khi cụ T11 mất thì ông Nguyễn Ngọc T12 thay cụ T11 trông nom khu nhà thờ. Ông T12 vào trông nom thì có làm 01 ngôi nhà nhỏn ối với đầu hồi khu nhà thờ để ngủ nghỉ ở đó. Đến năm 1982 ông T12 không ở trên khu đất nhà thờ nữa mà chuyển về đất nhà ông T12 ở. Từ đó họ lại cắt cử các chi thay nhau trông nom khu nhà thờ họ cho đến nay. Đến năm 2013 dòng họ có tập chung để xây một ngôi nhà thờ như hiện nay.
Về văn bản giấy tờ liên quan đến thửa đất: Trước thời điểm Nhà nước có bản đồ địa chính (bản đồ xanh lập khoảng năm 1960) thì thửa đất đã đứng tên sử dụng là đất nhà thờ họ, sau này toàn bộ tài liệu địa chính liên quan đến thửa đất cũng đều đứng tên đất nhà thờ họ. Tài liệu địa chính thời điểm hiện nay cũng đứng tên sử dụng là dòng họ Nguyễn N5.
Đối với thửa đất ao: Về thửa đất ông B trình bày trong đơn kiện thì việc sử dụng cũng như thửa đất có nhà thờ, vì từ trước đến nay ai, chi tộc nào được họ cắt cử quản lý nhà thờ thì cũng quản lý cả phần đất ao này.
Nay ông vẫn đề nghị Tòa án giải quyết tranh chấp về tài sản chung giữa dòng họ Nguyễn N5 ở thôn T, xã H, thị xãT với ông Nguyễn Ngọc P1. Đề nghị Tòa án xác định diện tích đất tại các thửa số 81, thửa số 103 tờ bản đồ số 12p cùng với tài sản trên đất (nhà thờ, cây cối lâm lộc) là tài sản chung của dòng họ Nguyễn Ngọc thôn T, xã H, thị xã T, tỉnh Bắc Ninh , yêu cầu vợ chồng ông P1 phải trả lại dòng họ hai thửa đất nên trên.
Bị đơn là ông Nguyễn Ngọc P1 trình bày : Cụ thân sinh ra ông là Nguyễn Ngọc L1, ông mất năm 2022. Trước thời điểm năm 1971 thì gia đình ông vẫn sống tại thôn T, chỉ sau năm 1971 khi đó có lũ lụt nên bố mẹ ông mới chuyển vào sinh

## Page 6

sống ở trong thôn T Ấ là quê của mẹ ông. Kể từ đó đến nay thì gia đình ông sinh sống trong thôn T, xã H.
Về việc quản lý, sử dụng 02 thửa đất có tranh chấp với dòng họ: Theo ông P1 thì tính theo đời trong dòng họ thì ông là đời thứ 14 của dòng họ Nguyễn Ngọc thôn T15 (gọi tắt là dòng họ Nguyễn N5), gia đình ông là Chi trưởng tức là trưởng tộc hay trưởng họ Nguyễn N5. Theo phong tục tập quán tại địa phương cũng như phong tục tập quán của các dòng họ từ trước đến nay thì vai trò trưởng họ cứ được truyền cho con trưởng của trưởng họ. Bố ông là trưởng họ Nguyễn N5 nên sau khi cụ mất thì ông là người giữ vai trò trưởng họ.
Theo gia phả thì bố ông là cụ Nguyễn Ngọc L1 , thân sinh ra cụ L1 là cụ Nguyễn Ngọc H8, thân sinh ra cụ H8 là cụ Nguyễn Ngọc T13. Như vậy cụ T13 là cụ nội ông, cụ H8 là ông nội và cụ L1 là bố đẻ của ông.
Theo ông được gia đình cho biết thì từ thời điểm cụ T13 còn sống cụ đã ở trên thửa đất mà hiện nay phía dòng họ đang có tranh chấp hiện nay. Sau đó cụ T13 có giao cho con trai trưởng là cụ H8 sử dụng. Cụ Hồ trong thời gian còn sống đã sử dụng thửa đất có nhà thờ này nhưng sau đó vì cụ tham gia kháng chiến bị Pháp bắn hy sinh nên cụ T13 đã giao lại cho bố ông là cụ L1 sử dụng đất (cụ T13 giao cho cháu nội sử dụng). Sau đó thì bố ông sử dụng đến năm 1971 do lũ lụt nên không ở đó nữa mà cả gia đình vàoT Ấp để ở và sinh sống trong đó như ông đã trình bày.
Cũng theo gia đình cho biết thì bố ông là cụ L1 đã sử dụng thửa đất này từ năm 1956. Thời điểm bố ông sử dụng thì trên thửa đất đã có ngôi nhà thờ 05 gian được làm từ trước đó. Ngôi nhà thờ này do ai làm thì ông cũng không rõ lắm. Sau khi bố ông đến ở thì cụ không ở trên ngôi nhà thờ mà làm một ngôi nhà cấp 4 bốn gian để ở riêng. Đối với ngôi nhà thờ 05 gian do đã xuống cấp nên cụ L1 cũng đã tháo dỡ để sửa thành ngôi nhà 03 gian. Các ông là con của cụ L1 đều được sinh ra và lớn lên trên diện tích đất có nhà thờ này, chỉ sau này khi lũ lụt xảy ra thì cả nhà mới vào trong Ấp để ở.
Kể từ khi gia đình ông vào trong Ấp để ở thì bố ông có giao cho cụ Nguyễn Ngọc Đ3 (cụ Đ3 đã mất lâu) quản lý trông nom diện tích đất này. Sau khi cụ Đ3 mất thì ông Nguyễn Ngọc T12 là con trai cụ Đ3 tiếp tục quản lý sử dụng diện tích đất này. Cụ Đ3 và ông T12 quản lý sử dụng đất từ năm 1971 đến năm 1983 thì không ở trên đất này nữa mà chuyển đi chỗ đất khác ở. Khi đó khu đất được ông T12 trả lại cho bố ông quản lý. Bố ông quản lý đến năm 1984 thì có họp họ và bố tôi có nhờ họ trông nom giúp phần đất nhà thờ này, khi đó họ cũng đã phân chia là

## Page 7

mỗi C4 họ thay phiên nhau trông nom mấy năm. Như vậy kể từ năm 1984 đến khi bố ông mất thì cụ không trực tiếp quản lý sử dụng đất mà đã để cho Dòng họ trông nom giúp.
Ông P1 đi bộ đội đến năm 2011 xuất ngũ về quê, lúc đó bố ông có nói với ông nên ý kiến với họ để họ trả lại thửa đất. Đến năm 2012 ông đã tiến hành lấp ao với diện tích khoảng 8m x 12m = 112m 2 với độ sâu khoảng 01m, nâng nền vườn cao 70cm, xây tường bao và xây nhà 03 gian. Khi ông tiến hành làm những công việc trên thì phía dòng họ cũng không có ý kiến gì cả mà vẫn để ông làm bình thường.
Sau đó đến cuối năm 2013 đầu năm 2014 thì dòng họ có tiến hành làm nhà thờ trên phần đất của gia đình ông, và cũng kể từ đó thì Dòng họ với gia đình ông có tranh chấp với nhau.
Nay ông P1 xác định phần diện tích đất mà hiện nay ông Nguyễn Ngọc B kiện đòi cho dòng họ là đất mà cha ông cụ kỵ ông đã sử dụng từ rất lâu, từ bao đời trước nên đây không phải là đất nhà thờ họ Nguyễn N5 mà là đất của ông. Do vậy ông P1 không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông B đại diện cho dòng họ Nguyễn Ngọc k đòi đất đối với thửa đất số 81, tờ bản đồ số 12p đất thôn T, xã H . Đối với diện tích đất ao là thửa 103 cũng như vậy, việc sử dụng cũng là từ các đời trước như ông đã trình bày nên ông P1 cũng không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Byêu cầu Tòa án xác định thửa đất ao này là của dòng họ Nguyễn N5, yêu cầu ông phải trả lại dòng họ thửa đất ao này.
Ngoài ra tại phiên tòa sơ thẩm ông P1 cũng có ý kiến trường hợp nếu Tòa án chấp nhận yêu cầu đòi đất của dòng họ thì dòng họ Nguyễn N5 phải có nghĩa vụ thanh toán trả vợ chồng ông những tài sản mà ông đã xây dựng trên thửa đất số 81.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trình bày : Phía người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là 45 ông trong dòng họ Nguyễn N5 có danh dách do ông B cung cấp cho Tòa án và đều ủy quyền cho ông B có ý kiến đồng ý với ý kiến của ông B đã trình bày tại Tòa án. Các ông đều xác định 02 thửa đất có tranh chấp là tài sản chung của dòng họ và nhất trí với yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Ngọc B.
Bà Đàm Thị T10 trình bày: Bà là người gốc thôn N, xã H, thị xã T, bà kết hôn với ông Nguyễn Ngọc P1 vào năm 1979, sau khi kết hôn vợ chồng về chung sống với nhau và chung sống với gia đình nhà chồng. Thời điểm bà lấy ông P1 thì gia đình nhà chồng đã chuyển vào trong thôn TẤp để ở chứ không còn ở ngoài thôn T

## Page 8

Làng nữa. Bố chồng bà là cụ Nguyễn Ngọc L1, cụ L1 thì cũng mới mất năm 2022 vừa rồi.
Về việc sử dụng 02 thửa đất có tranh chấp thì khi bà lấy chồng về nhà chồng thì có được biết về mối quan hệ trong gia đình, theo đó cụ Nguyễn Ngọc T13 thân sinh ra cụ Nguyễn Ngọc H8, sau đó cụ H8 lại sinh ra cụ Nguyễn Ngọc L1 và cụ L1 sinh ra ông Nguyễn Ngọc P1 . Như vậy ông P1 có bố là cụ Nguyễn Ngọc L1 , có ông nội là cụ Nguyễn Ngọc H8 và cụ nội là cụ Nguyễn Ngọc T13.
Kể từ thời điểm cụ T13, cụ H8 còn sống thì các cụ đã ở trên thửa đất mà hiện nay dòng họ đang có tranh chiếm với gia đình bà. Sau đến đời cụ L1 thì cả gia đình cũng ở trên thửa đất này. Cụ L1 sinh ra được 08 người con gồm; Bà Nguyễn Thị L2, sinh năm 1956; sau đến một bà mất sớm; người con trai là các ông Nguyễn Ngọc P1 , sinh năm 1958; ông Nguyễn Ngọc Đ4 , sinh năm 1962; ông Nguyễn Ngọc K2, sinh năm 1964; ông Nguyễn Ngọc D , sinh năm 1967; sau đến một con mất sớm và bà Nguyễn Thị Đ5 (hiện đang ở Đài Loan). Sau đó đến thời điểm năm 1971 khi đó bị lũ lụt nên cụ L1 không ở ngoài bãi nữa (đất Thượng Trì L ) mà chuyển vào trong Ấ (Thượng Trì Ấ ) để ở vì lúc đó cụ L1 có được nhà ngoại cho đất ở trong Ấp. Những nội dung như trên là do khi bà về làm dâu, lại là dâu trưởng nên việc gia đình, họ hàng bà cũng đều biết cả.
Từ thời điểm bà lấy ông P1, lúc đó thửa đất ở trong Thượng Trì L (Thửa đất số 81 - tạm gọi tắt là đất nhà thờ) do bố chồng sử dụng, sau đó thì từ năm 1984 cụ L1 với họ có bàn và cắt cử mỗi C4 trong họ sẽ trông nom 03 năm thay đổi nhau một lần. Khi đó bà cũng mới về làm dâu cũng chỉ thấy bố chồng nói như thế thì bà cũng biết là như vậy. Sau này không biết như thế nào phía dòng họ lại quay ra đòi hỏi với gia đình bà là để họ đứng tên quyền sử dụng đất (đứng tên sổ đỏ) nhưng việc quản lý vẫn là vợ chồng bà. Việc này không được cụ L1 nhất trí, gia đình bà cũng không nhất trí việc này vì đất này không phải là đất của họ mà là đất của gia đình bà, của vợ chồng bà được các cụ truyền lại.
Về việc sử dụng tôn tạo khu đất nhà thờ: Vợ chồng bà có 04 con gồm có Nguyễn Thị T14 đã lấy chồng ở Bắc Giang; Nguyễn Ngọc T6 , sinh năm 1985;
Nguyễn Ngọc X , sinh năm 1987 và Nguyễn Ngọc Q , sinh năm 1990. Bà với ông P1 xác định phần công sức tôn tạo lên những tài sản trong khu đất có xây nhà thờ chỉ là công sức của vợ chồng bà, không liên quan đến các con. Còn đối với đất thì là do các cụ từ đời trước để lại. Đối với thửa đất ao số 103 thì nguồn gốc cũng như

## Page 9

vậy, thửa đất cũng từ các cụ đời trước nhà chồng bà để lại và hiện cũng đang do vợ chồng bà quản lý sử dụng.
Nay phía dòng họ có yêu cầu khởi kiện đề nghị Tòa án giải quyết đòi đất, bà T10 không chấp nhận ý kiến của phía dòng họ đề nghị được đứng tên sổ đỏ đất.
Còn nếu dòng họ muốn có chỗ làm nơi thờ cúng thì vợ chồng bà vẫn nhất trí để cho họ thờ cúng nhưng không được đứng tên sổ đỏ.
Với nội dung trên, bản án sơ thẩm khoản 9 Điều 26; Điều 200; khoản 1 Điều 35; Điều 147; Điều 271; Điều 273 của Bộ Luật tố tụng dân sự. Điều 166 của Bộ Luật dân sự. Điều 203 Luật Đất đai; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 của Ủy ban thường vụ Quốc hội về án phí, lệ phí Tòa án Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội:
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Ngọc B đại diện cho dòng họ Nguyễn Ngọc thôn T15 , xã H, thị xã T, tỉnh Bắc Ninh khởi kiện ông Nguyễn Ngọc P1, yêu cầu Tòa án xác định diện tích đất tại các thửa số 81, thửa số 103 tờ bản đồ số 12p đất thôn T, xã H, thị xã T, tỉnh Bắc Ninh là tài sản chung của dòng họ Nguyễn N5, yêu cầu vợ chồng ông P1 phải trả lại dòng họ hai thửa đất.
2. Chấp nhận yêu cầu phản tố của ông Nguyễn Ngọc P1 đề nghị dòng họ Nguyễn N5 do ông Nguyễn Ngọc B đại diện phải có nghĩa vụ hoàn trả giá trị tài sản vợ chồng ông P1, bà T10 đã tôn tạo trên thửa đất nhà thờ.
3. Xác định thửa đất số 81, thửa số 103 tờ bản đồ số 12p đất thôn T, xã H, thị xã T, tỉnh Bắc Ninh là tài sản chung của dòng họ Nguyễn Ngọc thôn T, xã H, thị xã T, tỉnh Bắc Ninh.
4. Buộc vợ chồng ông Nguyễn Ngọc P1, bà Đàm Thị T10 phải trả lại dòng họ Nguyễn Ngọc thôn Thượng Trì Làng thửa đất số 81 và thửa đất số 103 tờ bản đồ số 12p đất thôn T, xã H, thị xã T, tỉnh Bắc Ninh cùng với toàn bộ số tài sản, cây cối lâm lộc gắn liền với quyền sử dụng đất trên thửa đất số 81, tờ bản đồ số 12p đất thôn Thượng Trì Làng.
Dòng họ Nguyễn Ngọc thôn Thượng Trì Làng, xã Hoài Thượng, thị xã Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh có quyền cử đại diện liên hệ với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để tiến hành thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 81, thửa đất số 103 theo quy định của Luật Đất đai.

## Page 10

5. Buộc dòng họ Nguyễn Ngọc thôn T, xã H, thị xã T, tỉnh Bắc Ninh do ông Nguyễn Ngọc B đại diện phải hoàn trả ông Nguyễn Ngọc P1, bà Đàm Thị T10 số tiền 52.769.000 đồng (Năm mươi hai triệu bảy trăm sáu mươi chín ngàn đồng).
Ngoài ra, bản án sơ thẩm còn tuyên về án phí, chi phí tố tụng, nghĩ a vụ thi hành án và quyền kháng cáo của các đương sự theo quy định của pháp luật.
Ngày 10/8/2023, ông Nguyễn Ngọc P1 có đơn kháng cáo toàn bộ bản án.
Tại phiên tòa phúc th ẩm, các bên đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn b ộ vụ án, cụ thể như sau: Phía nguyên đơn rút yêuc ầu khởi kiện đối với thửa đất ao s ố 103, tờ bản đồ số 12p, địa chỉ thôn T, xã H, thị xã T, tỉnh Bắc Ninh. Công nhận thửa đất ở số 81, tờ bản đồ số 12p, địa chỉ thôn T, xã H, thị xã T, tỉnh Bắc Ninh theo hiện trạng sử dụng đất hiện nay là 577,5 m2 được giới hạn bởi các điểm 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 1 theo sơ đ ồ trích đo hiện trạng thửa đất ngày 12/3/2024 của Công ty cổ phần T16 (kèm theo bản án) thuộc quyền sử dụng chung của dòng họ Nguyễn Ngọc thôn T, xã H, thị xã T, tỉnh Bắc Ninh. Dòng họ Nguyễn N5 được s ở hữu nhà thờ cùng các công trình xây dựng trên đ ất. Giao cho ông Nguyễn Ngọc P1 với tư cách là trưởng họ quản lý, trông coi thửa đất, nhà thờ cùng các công trình xây dựng trên đất và có trách nhi ệm cùng dòng họ thờ cúng tổ tiên.
Ông Nguyễn Ngọc P1 không yêu cầu dòng họ Nguyễn N5 phải trích trả giá trị tài sản của ông trên thửa đất số 81 của dòng họ, nhưng có quyền thu hoạch, khai thác, hưởng lợi cây cối lâm lộc, hoa màu trên thửa đất này. Về án phí: Đề nghị miễn án phí cho các đương s ự vì đều là ngư ời cao tu ổi. Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ nguyên đơn tự nguyện chịu cả.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bắc Ninh tham gia phiên tòa phát biểu ý kiến về việc tuân thủ pháp luật tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án của Thẩm phán, Hội đồng xét xử; việc chấp hành pháp luật của người tham gia tố tụng dân sự kể từ khi thụ lý phúc thẩm cho đến phần tranh tụng tại phiên tòa là đảm bảo theo đúng trình tự, quy định của pháp luật.
Về nội dung, đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ Điều 300; Điều 308; Điều 148 Bộ luật Tố tụng dân s ự; Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội về án phí, lệ phí Tòa án, x ử sửa bản án sơ thẩm theo hướng đình chỉ xét xử đối với yêu cầu khởi kiện về thửa đất ao số 103, tờ bản đồ số 12p, địa chỉ thôn T, xã H, thị xã T, tỉnh Bắc Ninh, công nhận thỏa thuận của các đương sự tại phiên tòa. Miễn án phí cho các đương sự vì đều là người cao tuổi.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

## Page 11

Sau khi nghiên cứu tài liệu có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên tòa, căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:
[1]. Về thủ tục tố tụng: Đơn kháng cáo của ông Nguyễn Ngọc P1 nộp trong hạn luật định là kháng cáo hợp lệ nên được chấp nhận xem xét theo thủ tục phúc thẩm.
[2]. Về nội dung:
Về nguồn gốc hai thửa đất tranh chấp, căn cứ vào sổ mục kê năm 1998 thì thửa đất số 81 và thửa đất số 103 tờ bản đồ 12p đứng tên quyền sử dụng đất là dòng họ Nguyễn N5, mục đích sử dụng đất là đất tôn giáo. Cũng tại sổ mục kê năm 2004 hai thửa đất số 81 và 103, tờ bản đồ số 12p cũng thể hiện đất là của dòng họ Nguyễn N5, mục đích sử dụng là đất tôn giáo. Ông P1 trình bày hai thửa đất đang tranh chấp trên là của gia đình ông để lại và ông đã được bố ông là cụ Nguyễn Ngọc L1 viết giấy ủy quyền ngày 16/5/2017 ủy quyền cho ông được quản lý, sử dụng thửa đất nhưng đó chỉ là lời trình bày của phía ông P1, không được các ông trong dòng họ Nguyễn N5 công nhận, ông P1 cũng không đưa ra được tài liệu, chứng cứ nào thể hiện nguồn gốc thửa đất là của riêng gia đình ông.
Ngoài ra theo như nguyên đơn cùng các ông trong dòng họ Nguyễn N5 trình bày thì dòng họ Nguyễn N5 có truyền thống cắt cử các chi thay nhau trông nom khu nhà thờ, gia đình ông P1 là trưởng họ do đó việc ông P1 được dòng họ giao trông nom, quản lý khu đất theo phong tục tập quán của địa phương là hoàn toàn hợp lý. Vì vậy không có căn cứ để xác định hai thửa đất đang tranh chấp trên là tài sản riêng của vợ chồng ông P1.
Tuy nhiên, trong quá trình trông nom thửa đất khu nhà thờ vợ chồng ông P1 đã có công sức tôn tạo nên số tài sản trên đất như tân lấp ao vườn, xây tường bao, làm nhà, trồng cây cối lâm lộc. Khi ông P1 tôn tạo dòng họ Nguyễn N5 cũng không có ai phản đối. Do đó Tòa án cấp sơ thẩm xác định phía dòng họ Nguyễn N5 có nghĩa vụ trích trả cho vợ chồng ông P1 giá trị tài sản mà vợ chồng ông P1 đã tôn tạo tương ứng số tiền 52.769.000 đồng là phù hợp.
Tại phiên tòa phúc th ẩm, các bên đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn b ộ vụ án, cụ thể như sau: Phía nguyên đơn rút yêuc ầu khởi kiện đối với thửa đất ao s ố 103, tờ bản đồ số 12p, địa chỉ thôn T, xã H, thị xã T, tỉnh Bắc Ninh. Công nhận thửa đất ở số 81, tờ bản đồ số 12p, địa chỉ thôn T, xã H, thị xã T, tỉnh Bắc Ninh theo hiện trạng sử dụng đất hiện nay là 577,5 m 2 , được giới hạn bởi các điểm 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 1 theo sơ đ ồ trích đo hiện trạng thửa đất

## Page 12

ngày 12/3/2024 của Công ty cổ phần T16 (kèm theo bản án) thuộc quyền sử dụng chung của dòng họ Nguyễn Ngọc thôn T, xã H, thị xã T, tỉnh Bắc Ninh. Dòng họ Nguyễn N5 được sở hữu nhà thờ cùng các công trình xây dựng trên đất. Giao cho ông Nguyễn Ngọc P1 với tư cách là trưởng họ quản lý, trông coi thửa đất, nhà thờ cùng các công trình xây dựng trên đất và có trách nhiệm cùng dòng họ thờ cúng tổ tiên. Ông Nguyễn Ngọc P1 không yêu cầu dòng họ Nguyễn N5 phải trích trả giá trị tài sản của ông trên thửa đất số 81 của dòng h ọ, nhưng có quy ền thu hoạch, khai thác, hưởng lợi cây cối lâm lộc, hoa màu trên thửa đất này. Về án phí: Các đương sự đề nghị miễn án phí vì đều là người cao tuổi. Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ nguyên đơn tự nguyện chịu cả.
Xét thấy sự thỏa thuận của các đương sự ở trên là hoàn toàn tự nguyện, không trái pháp luật và đạo đức xã hội nên cần chấp nhận. Do đó cần sửa bản án sơ thẩm theo hướng đình chỉ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn đối với thửa đất ao số 103, tờ bản đồ số 12p, địa chỉ thôn T, xã H, thị xã T, tỉnh Bắc Ninh . Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự tại phiên tòa phúc thẩm.
[3]. Về án phí dân sự phúc thẩm: Miễn án phí cho ông Nguyễn Ngọc P1 vì ông là người cao tuổi, hoàn cảnh kinh tế khó khăn, tại phiên tòa ông có đề nghị được miễn án phí.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ Điều 300, khoản 2 Điều 308, Điều 148 Bộ luật Tố tụng dân sự, xử sửa bản án sơ thẩm.
Căn cứ khoản 9 Điều 26; khoản 1 Điều 35; Điều 147; Điều 200; Điều 271;
Điều 273 của Bộ Luật tố tụng dân sự. Điều 100; Điều 203 Luật Đất đai. Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 27/02/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội về án phí, lệ phí Tòa án.
Xử:
1. Đình chỉ xét xử đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là ông Nguyễn Ngọc B đối với thửa đất ao số 103, tờ bản đồ số 12p, địa chỉ thôn T, xã H, thị xã T, tỉnh Bắc Ninh.
 2. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự về thửa đất ở số 81, tờ bản đồ số 12p, địa chỉ thôn T, xã H, thị xã T, tỉnh Bắc Ninh theo hiện trạng sử dụng đất hiện nay là 577,5 m 2, được giới hạn bởi các điểm 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 1 theo sơ

## Page 13

đồ trích đo hiện trạng thửa đất ngày 12/3/2024 của Công ty cổ phần T16 (kèm theo bản án) thuộc quyền sử dụng chung của dòng họ Nguyễn Ngọc thôn T, xã H, thị xã T, tỉnh Bắc Ninh. Dòng h ọ Nguyễn N5 được sở hữu nhà thờ cùng các công trình xây dựng trên đất. Giao cho ông Nguyễn Ngọc P1 với tư cách là trưởng họ quản lý, trông coi thửa đất, nhà thờ cùng các công trình xây dựng trên đất và có trách nhiệm cùng dòng h ọ thờ cúng t ổ tiên. Ông Nguyễn Ngọc P1 không yêuc ầu dòng h ọ Nguyễn N5 phải trích trả giá trị tài sản của ông trên thửa đất số 81 của dòng h ọ, nhưng có quyền thu hoạch, khai thác, hưởng lợi cây cối lâm lộc, hoa màu trên thửa đất này.
Dòng họ Nguyễn Ngọc thôn T, xã H, thị xã T, tỉnh Bắc Ninh có quyền cử đại diện liên hệ với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để tiến hành thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 81, tờ bản đồ số 12p, địa chỉ thôn T, xã H, thị xã T, tỉnh Bắc Ninh theo hiện trạng sử dụng đất hiện nay ở trên.
3. Về án phí, chi phí thẩm định tài sản: Miễn án phí dân sự sơ thẩm cho ông Nguyễn Ngọc B, ông Nguyễn Ngọc P1, bà Đàm Thị Thanh d là người cao tuổi.
Miễn án phí dân sự phúc thẩm cho ông Nguyễn Ngọc P1 do là người cao tuổi.
Hoàn trả ông Nguyễn Ngọc P1 300.000 đồng án phí dân sự phúc thẩm theo biên lai thu số 6108 ngày 10/8/2023 tại Chi cục thi hành án dân sự thị xã Thuận Thành.
Ông Nguyễn Ngọc B tự nguyện chịu cả 2.000.000 đồng tiền chi phí xem thẩm định tại chỗ lần 1 ở cấp sơ thẩm và 12.000.000 đồng tiền chi phí xem thẩm định tại chỗ lần 2 ở cấp phúc thẩm. Xác nhận ông B đã nộp đủ số tiền này.
Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án./.
 Nơi nhận:
- VKSND tỉnh Bắc Ninh;
- TAND thị xã Thuận Thành;
- Chi cục THADS thị xã Thuận Thành;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ, VP.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

## Page 14

Hoàng Ngọc Sơn