Số: 78/2024/QĐST- DS
Tranh chấp đòi lại tài sản
Số: 78/2024/QĐST-DS
Ngày: 24/09/2024
Tòa án xét xử: TAND TP. Trà Vinh, tỉnh Trà Vinh
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp đất đai về đòi đất cho mượn, cho sử dụng nhờ, lấn chiếm...
Thông tin vụ việc: Tranh chấp đòi lại tài sản

## Page 1

TÒA ÁN ND TP TRÀ VINH TỈNH TRÀ VINH

 Số: 78/2024/QĐST- DS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc _____________________________________ Tp. Trà Vinh, ngày 24 tháng 9 năm 2024


QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 16 tháng 9 năm 2024, về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự sơ thẩm thụ lý số: 271/2023/TLST - DS ngày 23 tháng 10 năm 2023 về việc tr n p lạ tà sản và d dờ tà sản”.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành ngày 16/9/2024 về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự h ng vi phạm điều cấm của luật và h ng trái đạo đức hội Đ hết thời hạn 07 ngày, ể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, h ng c đương sự nào thay đổi ý iến về sự thỏa thuận đ UYẾT ĐỊNH
1. C ng nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
Nguyên ơn:
- Bà Phan Thị Nhân H, sinh năm 1970
- Bà Phan Nhân Đức H1, sinh năm 1984 Cùng nơi cư trú: Số 232/3, phường 5, Quận A, Thành phố H. Người đại diện hợp pháp của bà Phan Thị Nhân H, bà Phan Nhân Đức H1: Ông Lê Phước Th, sinh năm 1950; Nơi cư trú: khóm A, phường B, thành phố T, tỉnh TV (Theo văn bản ủy quyền ngày 30/11/2023).
- Ông Phan Nhân A (chết năm 2021). Người ế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của ng Phan Nhân A: Bà Nguyễn Thị Ng, sinh năm 1948 (vợ ng A); ông Phan Nhân A Q, sinh năm 1994 (con ông A). Cùng nơi cư trú: phường BH, Quận BT, Thành phố H Người đại diện hợp pháp của bà Nguyễn Thị Ng, ông Phan Nhân A Q:
Ông Lê Phước Th, sinh năm 1950; Nơi cư trú: khóm A, phường B, thành phố T, tỉnh TV (Theo văn bản ủy quyền ngày 30/11/2023)
Ngườ bảo vệ quyền và lợ í ợp páp ủ bàP n T ị Nân H, bà Phan Nân Đứ H1: Luật sư Nguyễn Văn N, Văn phòng Luật sư Nguyễn Văn N, thuộc Đoàn Luật sư tỉnh TV.

## Page 2

 Bị ơn: Bà Lâm Thị Ngọc X, sinh năm 1954 Nơi cư trú: h m 2, phường C, thành phố T, tỉnh TV Người đại diện hợp pháp của bà Lâm Thị Ngọc X: Ông Nguyễn Truyền Th1, sinh năm 1976; Nơi cư trú: khóm A, phường B, thành phố T, tỉnh TV (Theo văn bản ủy quyền ngày 01/7/2024).
 Ngườ ó quyền lợ , ngĩ vụ lên qu n:
- Bà Lữ Thị Cẩm V, sinh năm 1955
- Ông Trần uang M, sinh năm 1958 (chết năm 2021) Người ế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của ng Trần Quang M: Bà Lữ Thị Cẩm V, sinh năm 1955 (vợ ng M); ông Trần Lữ BM, sinh năm 1983 (con ông M). Cùng nơi cư trú: khóm A, phường B, thành phố T, tỉnh TV. Người đại diện hợp pháp của ng Trần Lữ BM: Bà Lữ Thị Cẩm VM, sinh năm 1955; Nơi cư trú: khóm A, phường B, thành phố T, tỉnh TV Nơi tạm trú: 163 khóm 2, phường C, thành phố T, tỉnh TV. (Theo văn bản ủy quyền ngày 11/11/2023).
- Ông Lâm Ngọc V, sinh năm 1959
- Ông Lâm Nhật , sinh năm 1984
- Bà Nguyễn Thị M1, sinh năm 1959 Cùng nơi cư trú: khóm A, phường B, thành phố T, tỉnh TV. Người đại diện hợp pháp của ng Lâm Ngọc V, bà Nguyễn Thị M1, ng Lâm Nhật Q1: Bà Lâm Thị Ngọc X1, sinh năm 1954; Nơi cư trú: khóm A, phường B, thành phố T, tỉnh TV (Theo văn bản ủy quyền ngày 12/3/2024).
- Bà Lâm Mỹ D, sinh năm 1988.
Nơi cư trú: khóm A, phường B, thành phố T, tỉnh TV.
- Ông Lê Phước Th, sinh năm 1950 Nơi cư trú: ; Nơi cư trú: khóm A, phường B, thành phố T, tỉnh TV
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
 Ông Lê Phước Th, Luật sư Nguyễn Văn N, bà Lâm Thị Ngọc X, ông Nguyễn Truyền Th1, chị Lâm Mỹ D1, bà Lữ Thị Cẩm V1 thống nhất thỏa thuận:
 - Bà Lâm Thị Ngọc X, chị Lâm Mỹ D, ng Lâm Ngọc V, bà Nguyễn Thị M, anh Lâm Nhật Q tự nguyện tháo dở, di dời toàn bộ tài sản c trên đất ra hỏi phần đất tranh chấp 136,7m2 để giao trả cho bà Phan Thị Nhân H, bà Phan Nhân Đức H1 quyền sử dụng đất diện tích thực đo theo sơ đồ bản vẽ máy là phần A = 136,7m2 thuộc thửa 186 (Trong đ , c 46,7m2 thuộc HLATĐB), loại đất ODT, tờ bản đồ số 8, tọa lạc h m 2, phường 2, thành phố Trà Vinh, tỉnh Trà Vinh (theo tài liệu đo đạc năm 1998)
* Phần đất c tứ cận chung như sau:
+ Hướng Bắc giáp thửa 186 c số đo 2,73m và 4,27m + Hướng Nam giáp thửa 186 c số đo 2,46m và 5,34m

## Page 3

+ Hướng Đ ng giáp thửa 186 c số đo 5,80m và 12,20m + Hướng Tây giáp vĩa hèc số đo 18m ( èm theo sơ đồ bản vẽ)
- Bà Phan Thị Nhân H, bà Phan Nhân Đức H1 tự nguyện hỗ trợ cho bà Lâm Thị Ngọc X số tiền 2 700 000 000đ ( tỷ bảy trăm trệu ồng) bao gồm tiền di dời, c ng sức gìn giữ, t n tạo, cải tạo đất và cả tiền bồi thường nhà cửa, c ng trình phục trên đất
- T ờ ạng o nận t và g o nận t ền:
 + Ngày 24 tháng 9 năm 2024 bà Phan Thị Nhân Hiền, bà Phan Nhân Đức Huệ tự nguyện giao cho bà Lâm Thị Ngọc Xuân số tiền 1 000 000 000đ (Một tỷ ồng).
 + Ngày 14 tháng 10 năm 2024 bà Lâm Thị Ngọc X, chị Lâm Mỹ D, ông Lâm Ngọc V, bà Nguyễn Thị M, anh Lâm Nhật Q phảic nghĩa vụ tháo dở, di dời toàn bộ tài sản c trên đất ra hỏi phần đất tranh chấp 136,7m2 để giao trả cho bà Phan Thị Nhân H, bà Phan Nhân Đức H1 quyền sử dụng đất diện tích thực đo theo sơ đồ bản vẽ máy là phần A = 136,7m2 thuộc thửa 186 (Trong đ , c 46,7m2 thuộc HLATĐB), loại đất ODT, tờ bản đồ số 8, tọa lạc h m 2, phường 2, thành phố Trà Vinh, tỉnh Trà Vinh (theo tài liệu đo đạc năm 1998) Đồng thời, bà Phan Thị Nhân H, bà Phan Nhân Đức H1 c nghĩa vụ giao cho bà Lâm Thị Ngọc X số tiền 1 700 000 000đ (Một tỷ bảy trăm trệu ồng).
Bà Phan Thị Nhân H, bà Phan Nhân Đức H1 được quyền liên hệ với cơ quan Nhà nước c thẩm quyền để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quyết định này
 * Bà Lâm Thị Ngọc X rút toàn bộ yêu cầu phản tố; bà Lữ Thị Cẩm V, ông Trần Lữ BM rút toàn bộ yêu cầu độc lập, được Tòa án đình chỉ giải quyết theo điểm g hoản 1 Điều 217; điểm c hoản 1 Điều 192 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.
 - Về án p í dân sự sơt ẩm: Án phí dân sự sơ thẩm là 43 000 000đ. Trong đ :
 + Bà Phan Thị Nhân H, bà Phan Nhân Đức H1 tự nguyện chịu 50% là 21 500 000đ nhưng được cấn trừ vào số tiền tạm ứng án phí đ nộp 900 000đ theo các Biên lai thu tiền số 0016953 ngày 13/6/2018; số 0000797 và 0000798 cùng ngày 11/7/2024. Bà H và bà H1 phải nộp thêm 20 600 000đ + Bà Lâm Thị Ngọc X tự nguyện chịu 50% là 21 500 000đ Do bà Lâm Thị Ngọc X là người trên 60 tuổi vàc đơn in miễn án phí nên được Tòa án chấp nhận miễn án phí dân sự sơ thẩm cho bà Lâm Thị Ngọc X theo quy định điểm đ, hoản 1, Điều 12, Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội
 - VềC p í tẩm ịn , ịn g á và ung p tông t n: Bà Phan Thị Nhân H,

## Page 4

bà Phan Nhân Đức H1 đ nộp tạm ứng 15 000 000đ Đã chi cho việc thẩm định, định giá và cung cấp th ng tin là 3 842 970đ. Bà Phan Thị Nhân H, bà Phan Nhân Đức H1 tự nguyện chịu toàn bộ chi phí này là 3 842 970đ. Số tiền còn lại 11 157 030đ bà H, bà H1 được quyền liên hệ Tòa án nhân dân thành phố Trà Vinh để nhận lại
 3. Quyết định nàyc hiệu lực pháp luật ngay sau hi được ban hành và h ng bị háng cáo, háng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
Trường hợp Quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sực quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và Điều 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận:
- TAND TTV;
- VKSND TPTV;
- Chi cục Thi hành án DS TPTV;
- Các đương sự;
- Lưu HS.

THẨM PHÁN




 Lê Thị G m