Bản án số: 232/2024/DS-ST

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM HUYỆN CHÂU PHÚ Độc lập - Tự do - Hạnh phúc TỈNH AN GIANG

Bản án số: 232/2024/DS-ST Ngày: 26/8/2024 V/v tranh chấp hợp đồng vay tài sản

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN CHÂU PHÚ, TỈNH AN GIANG
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán-Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Võ Việt Nam Các Hội thẩm nhân dân: Ông Nguyễn Hoàng Tuấn và Ông Mai Minh Chánh -Thư ký phiên tòa: Bà Lê Thị Tuyết Mai –Thư ký Tòa án nhân dân huyện Châu Phú, tỉnh An Giang
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Châu Phú, tỉnh An Giang tham gia phiên tòa: Bà Lê Thị Kim Trang - Kiểm sát viên.
Trong ngày 26 tháng 8 năm 2024, tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện Châu Phú, tỉnh An Giang xét xử sơ thẩm vụ án dân sự thụ lý số: 144/2024/TLST-DS ngày 04 tháng 6 năm 2024, về việc tranh chấp hợp đồng vay tài sản theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử sơ thẩm số: số: 430/2024/QĐXXST-DS, ngày 12 tháng 7 năm 2024 và Quyết định hoãn phiên tòa số: 526/2024 /QĐST-DS ngày 06 tháng 8 năm 2024 của Tòa án nhân dân huyện Châu Phú, tỉnh An Giang, giữa các đương sự:
1.Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị Mỹ X sinh năm 1981. Có mặt.
Địa chỉ: tổ B, khóm V, thị trấn V, huyện C, tỉnh An Giang.
2.Bị đơn: Ông Trương Minh H, sinh năm 1983. Vắng mặt.
Địa chỉ: tổ E, khóm V, thị trấn V, huyện C, tỉnh An Giang.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
* Tại đơn khởi kiện và trong quá trình giải quyết vụ án cũng như tại phiên tòa hôm nay nguyên đơn bà Nguyễn Thị Mỹ X trình bày và có ý kiến như sau:
Do quen biết nên vào ngày 02/11/2022, ông Trương Minh H có đến nhà bà Nguyễn Thị Mỹ X vay số tiền 30.000.000 đồng, lãi suất là 2%/tháng, thời gian vay là 06 tháng, khi vay có làm giấy xác nhận vay vốn và để đảm bảo khoản tiền vay ông Trương Minh H có thế chấp cho bà Nguyễn Thị Mỹ X một bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DC 907660, số vào sổ cấp CS: 11059 do SởT cấp ngày 30/6/2022 mang tên Trương Minh H; việc thế chấp này không có công chứng chứng thực. Từ khi vay cho đến nay, ông Trương Minh H không đóng lãi cũng như trả vốn cho b à Nguyễn Thị Mỹ X.

## Page 2

Bà Nguyễn Thị Mỹ X nhiều lần đến nhà ông Trương Minh H đòi tiền nhưng ông Trương Minh H chỉ hứa hẹn trả nhưng không thực hiện việc trả tiền lãi cũng như trả tiền vốn làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của bà Nguyễn Thị Mỹ X.
Nay bà Nguyễn Thị Mỹ Xyêu cầu ông Trương Minh H có trách nhiệm trả cho số tiền 30.000.000 đồng và tính lãi theo mức lãi suất 1,66%/tháng từ ngày 02/11/2022 cho đến ngày Tòa án xét xử và thi hành án xong. Khi nào ông Trương Minh H thanh toán xong tiền vốn và tiền lãi thì bà X sẽ giao trả lại cho ông H một bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DC 907660, số vào sổ cấp CS: 11059 do SởT cấp ngày 30/6/2022 mang tên Trương Minh H.
* Bị đơn ông Trương Minh H đã được Tòa án tống đạt hợp lệ Thông báo thụ lý vụ án và Thông báo phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải, nhưng ông Trương Minh H không có văn bản thể hiện ý kiến gửi cho Tòa án và không có mặt tại phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải.
Viện kiểm sát nhân dân huyện Châu Phú, tỉnh An Giang phát biểu ý kiến về việc tuân theo pháp luật tố tụng dân sự trong quá trình giải quyết vụ án của Thẩm phán cho đến việc diễn biến tại phiên tòa của Hội đồng xét xử, Thư ký và việc chấp hành pháp luật của người tham gia tố tụng được thực hiện đúng theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự. Về nội dung đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Về án phí đề nghị giải quyết theo quy định của pháp luật.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
[1] Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đã được xem xét tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh trụng. Tòa án nhân dân huyện Châu Phú nhận định:
[2] Về tố tụng: Tòa án đã tiến hành tống đạt và niêm yết công khai các văn bản tố tụng, Quyết định đưa vụ án ra xét xử, Quyết định hoãn phiên tòa, theo quy định Điều 179 Bộ luật tố tụng dân sự cho bị đơn ông Trương Minh H nhưng tại phiên tòa hôm nay, bị đơn ông Trương Minh H không đến Tòa, vẫn vắng mặt. Căn cứ vào điểm b khoản 2 Điều 227, khoản 3 Điều 228 của Bộ luật tố tụng dân sự tiến hành xét xử vắng mặt bị đơn ông Trương Minh H.
[3]Về nội dung: Quan hệ vay tiền giữa bà Nguyễn Thị Mỹ X và ông Trương Minh H thực tế có xảy ra được thực hiện trên cơ sở tự nguyện thỏa thuận là phù hợp với quy định tại Điều 116; Điều 118 khoản 1 Điều 119 Bộ luật dân sự năm 2015 thể hiện qua giấy xác nhận vay vốn ngày 02/11/2022 với số tiền là 30.000.000 đồng. Do ông Trương Minh H vắng mặt và từ bỏ quyền của ông nên Hội đồng xét xử chấp nhận chứng cứ do nguyên đơn cung cấp để buộc ông Trương Minh H phải chịu trách nhiệm trả nợ theo yêu cầu của bà Nguyễn Thị Mỹ X là có căn cứ tại Điều 463, Điều 466 Bộ luật dân sự 2015.
[4] Xem xét về lãi suất các đương sự thỏa thuận đóng lãi 2%/tháng cao hơn so với quy định của pháp luật nên phải điều chỉnh lại cho phù hợp theo khoản 1 điều

## Page 3

468 Bộ luật dân sự năm 2015. Tuy nhiên quá trình giải quyết vụ án cũng như tại phiên tòa hôm nay, bà Nguyễn Thị Mỹ X chỉ yêu cầu tính lãi theo quy định của pháp luật với mức lãi suất là 1,66%/tháng là vẫn có lợi hơn đối với bị đơn nên được Hội đồng xét xử chấp nhận.
Số tiền lãi được tính từ ngày 02/11/2022 đến ngày xét xử sơ thẩm (ngày 26/8/2024), như sau: 30.000.000 đồng x 1,66%/tháng x 21 tháng 24 ngày = 10.856.400 đồng.
Như vậy, ông Trương Minh H phải chịu trách nhiệm trả cho bà Nguyễn Thị Mỹ X số tiền vốn, lãi là 40.856.400 đồng (bốn mươi triệu tám trăm năm mươi sáu nghìn bốn trăm đồng).
[5] Nhận thấy, việc thế chấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất giữa các bên đương sự là giao dịch dân sự bảo đảm nghĩa vụ thanh toán trong hợp đồng vay tài sản. Hội đồng xét xử xét thấy việc thế chấp không đăng ký là vi phạm về hình thức theo khoản 2 Điều 117 và khoản 2 Điều 119 Bộ luật dân sự năm 2015. Vì vậy, việc thế chấp giữa các đương sự vô hiệu theo quy định tại Điều 122 và Điều 129 Bộ luật dân sự năm 2015 nên bà Nguyễn Thị Mỹ X phải có trách nhiệm trả cho ông Trương Minh H một bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DC 907660, số vào sổ cấp CS: 11059 do SởT cấp ngày 30/6/2022 mang tên Trương Minh H.
 [6] Về án phí:
+ Do yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn được chấp nhận nên được nhận lại tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm.
+ Ông Trương Minh H phải chịu 2.042.820 đồng làm tròn số 2.043.000 đồng (hai triệu không trăm bốn mươi ba đồng) án phí dân sự sơ thẩm.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
Các Điều 25, Điều 179, điểm b khoản 2 Điều 227, khoản 3 Điều 228 và khoản 1 Điều 245 của Bộ luật tố tụng dân sự; Căn cứ vào các Điều 116, khoản 2 Điều 117, Điều 118, khoản 2 Điều 119, Điều 122, Điều 129, Điều 463, Điều 466 và khoản 1 điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015; khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án.
Tuyên xử:
- Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Thị Mỹ X đối với ông Trương Minh H.
- Ông Trương Minh H phải chịu trách nhiệm trả cho bà Nguyễn Thị Mỹ X số tiền là 40.856.400 đồng (bốn mươi triệu tám trăm năm mươi sáu nghìn bốn trăm đồng).

## Page 4

- Bà Nguyễn Thị Mỹ X phải có trách nhiệm trả cho ông Trương Minh H một bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữ u nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DC 907660, số vào sổ cấp CS: 11059 do SởT cấp ngày 30/6/2022 mang tên Trương Minh H.
- Về án phí dân sự sơ thẩm:
+ Bà Nguyễn Thị Mỹ X được nhận lại 950.000 đồng (chín trăm năm mươi nghìn đồng) tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm đã nộp theo biên lai thu số 0005758 ngày 04 tháng 6 năm 2024 của Chi Cục thi hành án dân sự huyện Châu Phú, tỉnh An Giang.
+ Ông Trương Minh H phải chịu 2.043.000 đồng (hai triệu không trăm bốn mươi ba đồng) án phí dân sự sơ thẩm.
Kể từ ngày bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật (đối với các trường hợp cơ quan thi hành án có quyền chủ động ra quyết định thi hành án) hoặc kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong, tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật dân sự năm 2015.
- Về quyền kháng cáo: Các đương sự có mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Các đương sự vắng mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày bản án được tống đạt hoặc được niêm yết.
Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự;
thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- Tòa án nhân dân tỉnh An Giang;
-VKSND huyện Châu Phú;
-Chi Cục THADS huyện Châu Phú;
- Các đương sự (để thi hành);
- Lưu hồ sơ, Vp./.
TM.HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN-CHỦ TỌA PHIÊN TÒA (Đã ký)




Nguyễn Võ Việt Nam