Bản án số: 624/2024/DS-PT
Lâm Thanh B
V/v: Tranh chấp yêuc ầu xác định di sản chưa chia và yêuc ầu hu ỷ giấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất, đòi gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Số: 624/2024/DS-PT
Ngày: 13/08/2024
Tòa án xét xử: TAND cấp cao tại TP Hồ Chí Minh
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: giữ nguyên bản án sơ thẩm

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Bản án số: 624/2024/DS-PT Ngày 13-8-2024.
V/v: “Tranh chấp yêuc ầu xác định di sản chưa chia và yêuc ầu hu ỷ giấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất, đòi gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất”

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
- Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Phan Đức Phương.
Các Thẩm phán: Ông Hà Huy Cầu.
 Ông Mai Xuân Thành.
- Thư ký phiên tòa: Bà Lã Thị Thu Hoài - Thư ký Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh.
 - Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh tham gia phiên tòa: Ông Nguyễn Văn Đức - Kiểm sát viên.
Ngày 13 tháng 8 năm 2024, Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh, xét x ử phúc thẩm công khai v ụ án dân s ự thụ lý số 195/2024/TLPT-DS ngày 14 tháng 3 năm 2024 về việc: “Tranh chấp yêuc ầu xác định di sản chưa chia và yêuc ầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đòi gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất”
Do Bản án dân s ự sơ thẩm số 56/2023/DS-ST ngày 14 tháng 9 năm 2023 của Tòa án nhân dân tỉnh Long An bị kháng cáo.
Theo Quy ết định đưa v ụ án ra xét x ử phúc thẩm s ố 2159/2024/QĐ-PT ngày 27 tháng 6 năm 2024, giữa các đương sự:
Nguyên đơn:
1. Ông Lâm Thanh B, sinh năm 1966 (có mặt).
Địa chỉ: Số 27/4, Đồng Xoài, Phư ờng 13, qu ận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh.
2. Ông Lâm Thanh T, sinh năm 1959 (có mặt).
Địa chỉ: Số 38, ấp 5, xã Long Hòa, huyện Cần Đước, tỉnh Long An.
3. Bà Lâm Thị Tuyết T1, sinh năm 1954 (vắng mặt).

## Page 2

Địa chỉ: Số 33, ấp 5, xã Long Hòa, huyện Cần Đước, tỉnh Long An.
4. Bà Lâm Thị T2, sinh năm 1960 (vắng mặt).
Địa chỉ: Số 31, ấp 5, xã Long Hòa, huyện Cần Đước, tỉnh Long An.
5. Bà Lâm Thị Thu H, sinh năm 1962 (vắng mặt).
Địa chỉ: Số 121/3, Cổ Loa, Phường 2, thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng.
Người đại diện hợp pháp của bà Lâm Thị Thu H: Ông Lâm Thanh T, sinh năm 1959 (có mặt).
Địa chỉ: Số 38, ấp 5, xã Long Hòa, huy ện Cần Đước, tỉnh Long An (Theo Giấy u ỷ quyền ngày 08/7/2022 đư ợc chứng nhận của Văn phòng công chứng Phạm Thị Thùy Trang).
6. Bà Lâm Thị Thanh T3, sinh năm 1957 (vắng mặt).
Địa chỉ: Số 227, Khu 1A, thị trấn Cần Đước, huyện Cần Đước, tỉnh Long An.
Bị đơn: Bà Lâm Thị Khánh N, sinh năm 1955 (có mặt).
Địa chỉ: Số 303, ấp 5, xã Long Hòa, huyện Cần Đước, tỉnh Long An.
Người đại diện hợp pháp của bà Lâm Thị Khánh N: Ông Nguyễn Hồng S, sinh năm 1972 (có mặt).
Địa chỉ: 81B-81C đường số 24, phường Bình Hưng Hòa A, quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh (Theo văn bản ủy quyền ngày 19/10/2023).
Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
1. Bà Lâm Thị Bích H2, sinh năm 1969 (vắng mặt).
Địa chỉ: Số 16C1B, đường số 5, tổ 75, khu phố 6, phường Phú Thọ, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.
2. Ông Nguyễn Quý T4, sinh năm 1954 (vắng mặt).
Địa chỉ: Số 227, khu phố 1A, thị trấn Cần Đước, huyện Cần Đước, tỉnh Long An.
3. Bà Lâm Thị Thu V, sinh năm 1958 (có mặt).
Địa chỉ: Số 23 Hancock Crescent Braybrook VIC 3019, Australia.
4. Ông Lâm Thanh Y, sinh năm 1968 (có mặt).
Địa chỉ: Số 17 Pandora Avenue Thomastown. VIC 3074, Australia.
Người đại diện hợp pháp của bà Lâm Thị Thu V, ông Lâm Thanh Y: ông Lâm Thanh T, sinh năm 1959 (có mặt).
Địa chỉ: Số 38, ấp 5, xã Long Hòa, huy ện Cần Đước, tỉnh Long An (Theo hai Hợp đồng ủy quyền cùng ngày 22/5/2023 được chứng nhận của Tổng Lãnh sự quán Việt Nam tại Pớt, Ô-xtrây-li-a)
5. Bà Lâm Thị Bích N3, sinh năm 1971 (vắng mặt).

## Page 3

Địa chỉ: The Quarterdeck Deli 30 East Street, East Fremantle WA 6158, Australia.
6. Ủy ban nhân dân huyện C tỉnh L.
Địa chỉ: khu 1, thị trấn Cần Đước, huyện Cần Đước, tỉnh Long An.
Người đại diện hợp pháp: Ông Đào Hữu Tấn, Phó Chủ tịch (Theo Giấy ủy quyền số 182/GUQ-UBND ngày 10/01/2023 - vắng mặt).
Người kháng cáo: Bị đơn, bà Lâm Thị Khánh N.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Đơn khởi kiện và quá trình tố tụng, nguyên đơn, ông Lâm Thanh T, bà Lâm Thị Tuyết T1, bà Lâm Thị Thanh Thủy, bà Lâm Thị T2, bà Lâm Thị Thu H, ông Lâm Thanh B trình bày:
Các nguyên đơn là con ru ột của ông Lâm Văn Hai (ch ết năm 1989) và bà Nguyễn ThịM (chết năm 2020). Ông Hai và bàM có 11 ngư ời cong ồm: Lâm Thị Tuyết T1 (sinh năm 1954), Lâm Thị Khánh N (sinh năm 1955), Lâm Thị Thanh T3 (sinh năm 1957), Lâm Thị Thu V (sinh năm 1958), Lâm Thanh T (sinh năm 1959), Lâm Thị T2 (sinh năm 1960), Lâm Thị Thu H (sinh năm 1962), Lâm Thanh B (sinh năm 1966), Lâm Thanh Y (sinh năm 1968), Lâm Thị Bích H2 (sinh năm 1969) và Lâm Thị Bích N3 (sinh năm 1971).
Nhà đất tại số 303 thuộc thửa đất số 70, tờ bản đồ số 1C tọa lạc tại ấp 5, xã Long Hòa, huy ện Cần Đước, tỉnh Long An có nguồn gốc của Bưuc ục III Rạch Kiến, Bưu đi ện Cần Đước, sau đó đã đư ợc Nhà nư ớc bán lại cho ông Nguyễn Quý T4 (là chồng của bà Lâm Thị Thanh T3) vào năm 1992 , với giá 6.970.000 đồng, ông Tính là người nộp tiền mua nhà đất theo phiếu thu ngày 16/1/1993. Số tiền mua nhà đất là do ông Tính nhận t ừ mẹ ruột của các nguyên đơn là bà Nguyễn Thị M. Tất cả các giấy tờ liên quan đến việc nhận chuyển nhượng mua bán nhà đất hiện ông Lâm Thanh B đang giữ.
Nguồn tiền để nhận chuyển nhượng nhà đ ất, một phần làc ủa bà M, một phần là của các con cho bà M. Khoảng giữa năm 1994, do nhà đã xu ống cấp nên bàM đã tháo dỡ toàn bộ nhà và xây lại nhà cấp 4. Số tiền xây dựng nhà do bàM và các con bỏ ra, bàN không có đóng góp tiền vì thời điểm này bàN là giáo viên, thu nhập chỉ đủ để lo cho bản thân. Sau khi xây dựng nhà, thì do các anh chị em đã có gia đình ở riêng, bàN độc thân không có chỗ ở nên về ở chung với bà M.
Vào năm 2001, bàN được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (giấy CNQSDĐ) đối với thửa đất số 70 tờ bản đồ số 1C thì bàM cùng các anh chị em khác của bàN hoàn toàn không biết, bàN khai nguồn gốc nhà đất là do mua của Nhà nước năm 1990 là hoàn toàn không đúng. Do bàM không biết chữ, bàN ở chung nhà với bàM nên tự đi kê khai đăng ký cấp giấy CNQSDĐ.
Năm 2009, bàM tháo dỡ nhà cũ để xây dựng nhà mới như hiện trạng hiện nay. Tiền xây dựng nhà khoảng 1.500.000.000 đồng và nội thất trong nhà khoảng 200.000.000 đồng, nguồn tiền là do các anh chị em của nguyên đơn và bàM bỏ ra đầu tư. BàM thuê thầu xây dựng, trả tiền vật tư, chủ thầu xây dựng nhà là ông

## Page 4

Lê VănH do bà Lâm Thị Thanh T3 giới thiệu, việc xây dựng nhà, giao kết hợp đồng do bà Thu ỷ cùng bàM thực hiện. Quá trình xây dựng nhà, bà Thu ỷ có ghi sổ lại nhưng quy ển s ổ do bàN giữ. Trong tổng s ố tiền xây d ựng, bàM bỏ ra 100.000.000 đ ồng, ông Bình đóng góp 1.100.000.000 đồng, bà V đóng góp 100.000.000 đồng, bà Thu ỷ đóng góp 100.000.000 đồng và mua sắt xây d ựng.
Đối với bà Lâm Thị Bích N3 , bàN cho rằng bà Nga có đóng góp s ố tiền 200.000.000 đồng để xây dựng nhà. Riêng ông T, bà T, bà T, bà H cũng có đóng góp vào xây dựng nhà nhưng số tiền cụ thể thì các nguyên đơn không nhớ.
Đến năm 2010, khi làm thủ tục hoàn công nhà và xin cấp giấy CNQSDĐ, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất thì gia đình mới biết bàN đã được cấp giấy CNQSDĐ đối với nhà đất trên.
Tuy nhiên, để giữ hòa khí trong gia đình, các anh chị em của nguyên đơn và bàM họp lại thống nhất vẫn để bàN đại diện đứng tên, không yêuc ầu bàN sang tên nhà đất lại cho bà M, nhưng đ ể tránh trường hợp bàN chuyển nhượng nhà đất khi không được các thành viên trong gia đình đồng ý, nên người đứng tên không được giữ bản chính giấy CNQSDĐ nên bản chính giấy CNQSDĐ giao cho ông Bình giữ. Do bàM và các anh em đều có ý muốn giữ nhà đất này là nhà thờ.
BàM và bàN vẫn ở tại nhà này, đây là tài sản của bàM không phải là tài sản riêng của bà N, tất cả các đám gi ỗ của ông bà, đám cư ới của con cháu và đám tang của bàM thì đều được tổ chức tại nhà này.
Năm 2020, bàM chết thì bàN phát sinh tranh chấp với các anh chị em, yêu cầu ông Bình giao bản chính giấy CNQSDĐ cho bàN giữ và thông báo với các anh chị em sẽ bán nhà đất này nên các nguyên đơn không đồng ý.
Vì vậy, các nguyên đơn yêuc ầu hủy giấy CNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BC 592338 do UBND huyện Cần Đước cấp cho bà Lâm Thị Khánh N ngày 27/7/2010 đối với nhà đất tại thửa số 70 tờ bản đồ số 1C tọa lạc tại ấp 5, xã Long Hòa, huy ện Cần Đước, tỉnh Long An. Xác định nhà đất tại thửa số 70 tờ bản đồ số 1C tọa lạc tại ấp 5, xã Long Hòa, huyện Cần Đước, tỉnh Long An là di sản do bà Nguyễn ThịM chết để lại vành ững người thừa kế là các con của bàM được quyền kê khai, đăng kýc ấp giấy CNQSDĐ, quyền s ở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với nhà đất trên. Các nguyên đơn không yêuc ầu chia di sản thừa k ế và không tranh chấp công sức đóng góp vào di sản.
Đối với yêu cầu phản tố của bị đơn, sau đó yêuc ầu ông Lâm Thanh B trả lại bản chính giấy CNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì các nguyên đơn và ông Bình không đồng ý, việc ông Bình giữ bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là do có s ự thống nhất của các thành viên trong gia đình; bàN cho rằng do bàN đi chăm sóc m ẹ bị bệnh ở Thành phố Hồ Chí Minh nêng ửi ông Bình gi ữ dùm là không đúng, vìt hời gian ông Bình gi ữ đã nhiều năm nhưng bàN không có ý kiến gì. Trước khi bàM chết, bàN cũng có ý kiến thừa nhận nhà đất này là của bà M, sau này là tài sản chung của các anh chị em.
Đơn phản tố và quá trình tố tụng, bị đơn bà Lâm Thị Khánh N trình bày:

## Page 5

Nguồn gốc nhà đất tại số 303 thuộc thửa đất số 70, trước đây là Bưu cục III Rạch Kiến của Bưu đi ện Cần Đước là do bàN nhận hóa giác ủa Nhà nư ớc vào năm 1992 với giá 10.000.000đ ồng. Tuy nhiên, do thời gian đã lâu nên bàN không còn giữ giấy tờ nộp tiền cũng như giấy tờ liên quan đến việc bán hóa giá nhà đất trên. Sau đó, bàN được UBND huyện Cần Đước cấp giấy CNQSDĐ theo Quyết định số 01/UB.QĐ/93 ngày 30/01/1993.
Năm 1994, bàN tiến hành xây dựng lại nhà, ngu ồn ti ền nhận chuy ển nhượng đất và xây dựng nhà là bàN đi dạy học tích lũy đư ợc và s ố tiền mà bà Lâm Thị Bích N3 gửi từ nước ngoài về. Số tiền xây dựng nhà thời gian đã lâu nên bàN cũng không nhớ. Năm 1995, UBND huyện Cần Đước đã cấp Giấy phép xây dựng số 17/GPXD/95 cho bà Lâm Thị Khánh N. Năm 1996, bàN khởi công xây dựng nhà và đã đư ợc UBND huy ện Cần Đư ớc cấp Gi ấych ủ quyền nhà s ố 16/UBND.96 ngày 04/04/1996 cho bà Lâm Thị Khánh N, nhà bê tông, cốt thép, vách tường, mái tôn, nền gạch, diện tích xây dựng 260m2 gắn liền với thửa đất diện tích 358m2. Năm 2001, UBND dân huy ện Cần Đước cấp giấy CNQSDĐ số R 421824 ngày 02/04/2001 cho bà Lâm Thị Khánh N thửa đất số 70, tờ bản đồ số 1C, diện tích 430m 2, loại đất thổ vườn tọa lạc tại ấp 5, xã Long Hòa, huy ện Cần Đước, tỉnh Long An.
Năm 2009, bàN có nhu cầu xây dựng lại nhà đã được UBND xã Long Hòa xác nhận đơn xin phép xây dựng ngày 18/03/2009. BàN tiến hành khởi công xây dựng và hoàn thành căn nhà như hi ện trạng hiện nay. Năm 2010, UBND huy ện Cần Đước có Quyết định số 2263/QĐ-UBND ngày 27/07/2010 v ề việc cấp giấy CNQSDĐ, quy ền s ở hữu nhà ở và tài sản khác gắn li ền với đ ất. Năm 2010, UBND huyện Cần Đước đãc ấp giấy CNQSDĐ và tài sản khác gắn liền với đất số BC 592338 ngày 27/07/2010 cho bà Lâm Thị Khánh N thửa đất số 70, tờ bản đồ số 1C, diện tích 430m2 gắn liền với nhà 3 tầng kết cấu bê tông, cốt thép, vách tường, mái ngói, nền gạch, diện tích xây dựng 340,8m2. Nguồn tiền xây dựng nhà toàn bộ là do bàN bỏ ra, do bàN là giáo viên nên có ngu ồn thunh ập, bàM và các anh chị em của bàN hoàn toàn không có đóng góp gì. BàN là người trực tiếp quản lý sử dụng nhà đất nêu trên từ năm 1993 đến nay, do bàN không có chồng, con nên đã đưa mẹ là bàM về phụng dưỡng, chung sống tại nhà đất từ năm 1993 đến khi bàM chết vào năm 2020.
Các nguyên đơn cho rằng có bỏ tiền ra để xây dựng nhà là hoàn toàn không có, sắt xây dựng nhà do bà Lâm Thị Thanh T3 có mua vàch ở đến khoảng 1/5 tổng số sắt, còn lại do bàN mua. Bà T3 cho rằng Bà T3 có ghi sổ các khoản đóng góp của các anh chị em, thu chi xây dựng nhà là không đúng vì thực tế người ghi sổ thu chi là bà N, chữ trong sổ là của bà N, không phải là của Bà T3. Tuy nhiên, hiện nay cu ốn sổ này bàN đã bỏ đi, không còn lưu gi ữ lại. BàN xác định, nhà đất đang tranh chấp là tài sản của bà N, không phải của bà Nguyễn Thị M. BàM có một số nhà đất ở vị trí khác và đã chia cho các con, tuy nhiên bàN không được chia do bàN đã có nhà đất này rồi. Việc ông Lâm Thanh B giữ bản chính giấy CNQSDĐ là do vào năm 2015, bàM bị bệnh, bàN phải đi nuôi bệnh thường xuyên ở Thành phố Hồ Chí Minh, nhà đóng cửa nên bàN nhờ ông Bình giữ dùm.
Tuy nhiên, sau này khi bàM chết, bàN có yêu cầu ông Bình trả lại thì ông Bình

## Page 6

không đồng ý nên bàN khởi ki ện yêuc ầu ông Bình trả lại bản chính gi ấy CNQSDĐ.
Khi bàN được cấp giấy CNQSDĐ và quy ền sở hữu nhà ở trên đất thì các anh chị em trong gia đình đều biết nhưng không có ai tranh chấp hay khiếu nại gì.
Từ tháng 8/2021, ông Lâm Thanh T , bà Lâm Thị Tuyết T1, bà Lâm Thị T2, bà Lâm Thị Thu H, bà Lâm Thị Thanh T3 và ông Lâm Thanh B cho rằng nhà đất là di sản của mẹ là bà Nguyễn ThịM để lại, nên xảy ra tranh chấp. Xua đuổi bàN ra khỏi nhà, chi ếm giữ giấy CNQSDĐ, xâm phạm quyền và lợi ích hợp pháp của chủ sở hữu nhà đất.
Do đó, bàN có yêu cầu phản tố buộc các nguyên đơn phải hoàn trả cho bà N bản chính giấy CNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BC 592338 ngày 27/07/2010 do UBND huy ện Cần Đước cấp cho bàN và đề nghị Tòa án bác yêu cầu khởi kiện của các nguyên đơn.
Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan trình bày:
Bà Lâm Thị Bích H2 trình bày: Bà là con thứ 10 của bà Nguyễn ThịM và ông Lâm Văn Hai, hiện nay các anh chị em của bà đang tranh chấp nhà đất tại số 303, thửa đất số 70 với bà Lâm Thị Khánh N. Bà không có ý ki ến gì về nội dung của vụ án, cũng không có yêu cầu tranh chấp, trường hợp yêu cầu của các nguyên đơn được chấp nhận thì bà không có yêuc ầu được đứng tên đồng sở hữu và s ử dụng đối với nhà đất mà từ chối các quyền và nghĩa vụ liên quan đến tài sản tranh chấp. Đồng thời, bà có yêuc ầu Tòa án giải quyết vụ án vắng mặt trong suốt quá trình tố tụng của Tòa án các cấp.
Ông Nguyễn Quý T4 trình bày:
Ông làch ồng của bà Lâm Thị Thanh T, là con r ể của bà Nguyễn Thị M.
Nguồn gốc quyền sử dụng đất tại thửa 70, trước đây là Bưu cục III Rạch Kiến, do ông là cán b ộ nên được Nhà nư ớc hóa giá chuyển nhượng với số tiền 6.970.000 đồng được thể hiện theo các Biên bản bàn giao ti ền bán nhà Bưuc ục III Rạch Kiến – Cần Đước ngày 31/12/1992 và Biên bản bàn giaom ặt bằng và nhà Bưu cục III Rạch Kiến – Cần Đước, Phiếu thu ngày 16/1/1993. Ông đãnh ận bàn giao mặt bằng và thanh toán đ ủ tiền, nguồn tiền để ông nhận chuyển nhượng là do bà Nguyễn ThịM giao cho ông. Theo ông đư ợc biết số tiền này làc ủa bàM và do các con của bàM đóng góp. Do bàM có nhu cầu xây dựng nhà để ở và thờ cúng ông bà nên ông đã để cho bàM nhận chuyển nhượng phần nhà đất này. Giữa ông và bàM không lập giấy tờ gì.
Ông xác định quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà tranh chấp là của bà M, ông là người trực tiếp nhận chuyển nhượng của Nhà nước, không phải bà Lâm Thị Khánh N . BàN không có công sức cũng không có liên quan gì đến vi ệc chuyển nhượng. Khi bàN được công nhận quyền sử dụng đất theo Quyết định số 01/UB.QĐ/93 ngày 30/01/1993 và giấy CNQSDĐ số R 421824 ngày 02/04/2001 thì ông và các con của bà Nguyễn ThịM không biết. Khi bàM xây dựng nhà vào năm 2009 với hiện trạng như hiện nay thì ông có bi ết, nguồn tiền là của bàM và các con bàM đóng góp.

## Page 7

Đến năm 2010, khi bàN cấp đổi giấy CNQSDĐ thì chính ông là ngư ời ký cấp đổi giấy cho bàN do ông làCh ủ tịch UBND huyện Cần Đước (giai đoạn từ năm 2007 đến năm 2014). Vào thời điểm này, anh em trong gia đình hòa thu ận, bàN sống chung với bàM nên gia đình thống nhất để bàN đại diện đứng tên.
Sau này, ông đư ợc nghe lại là gia đình họp lại thỏa thuận, giao bản chính gi ấy CNQSDĐ cho ông Lâm Thanh B giữ để tránh việc chuyển nhượng.
Trước yêu cầu khởi kiện của các nguyên đơn, yêuc ầu phản tố của bị đơn, đề nghị Tòa án xem xét giải quyết theo quy định của pháp luật. Trong vụ án này, ông không có yêuc ầu tranh chấp gì, ông xin vắng mặt trong toàn b ộ quá trình Tòa án nhân dân các cấp giải quyết vụ án.
Bà Lâm Thị Thu V , ông Lâm Thanh Y trình bày: Bà Vân và ông Yên thống nhất với trình bày của các nguyên đơn. Trong hai Hợp đồng ủy quyền ngày 22/5/2023, được chứng nhận của Tổng Lãnh sự quán Việt Nam tại Pớt, Ô-xtrây- li-a, bà Vân và ông Yên trình bày cho r ằng, sau khi v ụ án được giải quyết bằng bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật, trong trường hợp nhà đất tại thửa số 70 tờ bản đồ số 1C được xác định là di sản của bà Nguyễn Thị M, thì ông Tu yền được đại diện kê khai cấp quyền sử dụng đất.
Bà Lâm Thị Bích N3 trình bày:
Bà là con ru ột của bà Nguyễn Thị M, em ruột của ông Lâm Thanh T cùng các nguyên đơn khác và b ị đơn bà Lâm Thị Khánh N. Bà đãnh ận được các văn bản tố tụng của Tòa án thực hiện theo trình tự thủ tục ủy thác tư pháp. Tuy nhiên, do bà không thể về Việt Nam tham giat ố tụng cũng không thể gửi văn bản thể hiện ý kiến của bà có hợp pháp hóa lãnh s ự về Việt Nam. Do đó, bà đ ề nghị Tòa án lấy lời khai theo hình thức trực tuyến với sự chứng kiến của các anh chị em trong đó có phía nguyên đơn và bị đơn.
Về nội dung v ụ án bà có ý ki ến như sau: Ngu ồn gốc nhà đất tại số 303 thuộc thửa đất số 70, tờ bản đồ số 1C tọa lạc tại Ấp 5, xã Long Hòa, huy ện Cần Đước, tỉnh Long An làc ủa bà Lâm Thị Khánh N, không phải là tài sản của mẹ bà. BàN là giáo viên, do bàN đơn thân không có chồng con nên bà có gửi tiền về cho bàN cùng với số tiền mà bàN đi dạy, để nhận chuyển nhượng nhà đất trước đây là Bưuc ục III Rạch Kiến vào năm 1992 và xây dựng nhà vàon ăm 1994 để bàN sinh sống cùng bàM tại nhà đất này. Bà gửi tiền cho bàN thông qua ông Lâm Thanh B, số tiền 25.000 USD tuy nhiên thời gian đã lâu nên bà không còn giữ phiếu chuyển tiền. Đến năm 2009 khi tiến hành xây dựng lại nhà thì bà có gửi về 40.000 USD để cho bàN xây dựng nhà như hi ện trạng hiện nay. Số tiền này bà cũng gửi qua ông Lâm Thanh B nhưng thời gian đã lâu nên bà cũng không còn giữ phiếu chuyển tiền. Đây là số tiền bà hỗ trợ tặng cho bàN để tạo điều kiện cho bàN có chỗ ở. Các anh chị em của bà đã được mẹ chia đất xong, mỗi người đều có phần riêng, chỉ có bàN chưa được chia tài sản nên bà hỗ trợ tiền cho bà N. Bà cũng được bàM chia đất nhưng bà đã từ chối nhận.
Trong vụ án này, bà xác định bà không có tranh ch ấp, hay yêuc ầu gì đối với số tiền hỗ trợ tặng cho bà N, bà đồng ý đ ể bàN sở hữu số tiền này và đư ợc quyền sở hữu nhà đất hiện đang tranh chấp. Trong trường hợp yêu cầu khởi kiện

## Page 8

của các anh chị em của bà là nguyên đơn đư ợc chấp nhận thì bà cũng t ừ chối không yêu cầu được đồng sở hữu và đồng sử dụng đối với nhà đất nêu trên. Bà có yêu cầu vắng mặt trong toàn b ộ quá trình Tòa án nhân dân các cấp giải quyết vụ án, kể cả khi Tòa án hòa gi ải và xét x ử. Không yêuc ầu Tòa án ti ến hành phiên họp kiểm tra vi ệc giao nộp, tiếp cận công khaich ứng cứ và hòa gi ải lại với sự tham gia của bà. Mọi văn bản tố tụng của Tòa án (kể cả bản án) đề nghị tống đạt cho bà Lâm Thị Khánh N nhận thay bà ho ặc tống đạt cho bà qua địa chỉ email:
ngalam7115@icloud.com Ủy ban nhân dân huyện Cần Đước trình bày:
Ủy ban nhân dân huy ện Cần Đư ớc cấp gi ấy CNQSDĐ cho bà Lâm Thị Khánh N theo Quyết định số 01/UB.QĐ/93 ngày 30/01/1993. Tuy nhiên, UBND huyện chỉ lưu trữ hồ sơ từ năm 1996 đến nay, vì vậy không có h ồ sơ thể hiện người đứng tên trên sổ mục kê, sổ địa chính trước khi cấp giấy CNQSDĐ cho bà Lâm Thị Khánh N đối với thửa đất số 70, tờ bản đồ số 1C, tọa lạc xã Long Hòa, huyện Cần Đước, tỉnh Long An. Đối với hồ sơ cấp giấy CNQSDĐ số R 421824, số vào s ổ 01885/QSDĐ do UBND huyện Cần Đư ớc cấp ngày 0 2/04/2001, UBND huyện Cần Đước ban hành Quy ết định số 541/QĐ.UB về việc cấp giấy CNQSDĐ cho 57 cá nhân trên địa bàn xã Long Hòa, trong đó bà Lâm Thị Khánh N được cấp 01 thửa đất diện tích 430m2.
Việc cấp giấy CNQSDĐ cho bàN là căn c ứ theo Luật Đất đai năm 1993 (hồ sơ xét cấp lần đầu), đúng trình t ự, thủ tục theo quy đ ịnh. Đối với hồ sơ cấp giấy CNQSDD, quy ền s ở hữu nhà ở và tài sản khác gắn li ền với đất s ố BC 592338, số vào sổCH 00174 do UBND huyện Cần Đước cấp ngày 27/7/2010 cho bà Lâm Thị Khánh N, đối với thửa đất số 70, tờ bản đồ số 1C, tọa lạc tại xã Long Hòa, huyện Cần Đước, tỉnh Long An, hi ện nay chỉ còn lưu trữ Quyết định 2263/QĐ-UBND nên chưa đ ủ cơ s ở xác định vi ệc cấp gi ấy CNQSDĐ cho bà Lâm Thị Khánh N căn cứ trên cơ s ở nào và có đúng trình t ự, thủ tục theo quy định của pháp luật hay không.
Theo Văn bản s ố 5116/CN.VPĐKĐĐ-KTLT ngày 04/7/2023 của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai tại huyện Cần Đước thì giấy CNQSDĐ số vào sổ 639 QSDĐ/97 do UBND tỉnh Long An cấp ngày 18/4/1997 cho Bưu điện tỉnh Long An không thể hiện thông tin số thửa, tờ bản đồ nên không xác định được vị trí Bưu cục III Rạch Kiến trước đây có phải là thửa đất số 70, tờ bản đồ 1C, tọa lạc xã Long Hòa, huyện Cần Đước, tỉnh Long An hay không.
Tại Bản án dân s ự sơ thẩm số 56/2023/DS-ST ngày 14 tháng 9 năm 202 3 của Tòa án nhân dân tỉnh Long An, quyết định:
Căn cứ: Điều 26, 34, 37, 39, 147, 227, 228, 479 B ộ luật Tố tụng dân s ự;
Điều 31, 32 Lu ật Tố tụng hành chính; Đi ều 612, 616, 651 B ộ luật Dân s ự năm 2015; Đi ều 2 Lu ật Ngư ời cao tu ổi; Đi ều 12, 27 Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường v ụ Quốch ội quy định mức thu, miễn, giảm, thu, nộp và quản lý sử dụng án phí và lệ phí Tòa án, Tuyên xử:

## Page 9

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của các nguyên đơn ông Lâm Thanh T, bà Lâm Thị Tuyết T1, bà Lâm Thị Thanh T3, bà Lâm Thị T2, bà Lâm Thị Thu H, ông Lâm Thanh Byêu cầu xác định di sản thừa kế, yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với bà Lâm Thị Khánh N.
Xác định quyền sử dụng thửa đất số 70 tờ bản đồ số 1C trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BC 592338, số vào sổCH 00174 do Ủy ban nhân dân huyện Cần Đước cấp ngày 27/7/2010 cho bà Lâm Thị Khánh N cùng căn nhà cấp 3, 3 tầng có kết cấu móng cột đà bê tông cốt thép, vách tư ờng, mái ngói, nền gạch Ceramic xây dựng trên thửa đất số 70 là di sản thừa kế của bà Nguyễn Thị M.
Hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BC 592338 s ố vào sổCH 00174 do U ỷ ban nhân dân huyện Cần Đước cấp ngày 27/7/2010 cho bà Lâm Thị Ngọc K Ngọc thửa đất số 70 tờ bản đồ số 1C.
Các nguyên đơn ông Lâm Thanh T , bà Lâm Thị Tuyết T1 , bà Lâm Thị Thanh Thủy, bà Lâm Thị T2, bà Lâm Thị Thu H, ông Lâm Thanh B, bà Lâm Thị Khánh N được liên hệ với cơ quan nhà nư ớc có thẩm quyền lập thủ tục kê khai, đăng ký cấp quyền sử dụng thửa đất số 70 tờ bản đồ số 1C cùng căn nhà gắn liền với thửa đất trên tọa lạc tại ấp 5, xã Long Hòa, huyện Cần Đước, tỉnh Long An.
2. Bác yêuc ầu phản t ố của bàN yêu cầu ông Lâm Thanh B trả lại bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BC 592338 s ố vào sổCH 00174 do U ỷ ban nhân dân huy ện Cần Đước cấp ngày 27/7/2010 cho bà Lâm Thị Khánh N Ngoài ra, bản án sơ thẩm còn quyết định về chi phí tố tụng, thi hành án, án phí và quyền kháng cáo của các đương sự.
Ngày 27/9/2023, bị đơn, bà Lâm Thị Khánh N kháng cáo đề nghị không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn.
Tại phiên tòa phúc thẩm, bị đơn, bà Lâm Thị Khánh Ngiữ nguyên yêu cầu kháng cáo và trình bày:
BàN và các nguyên đơn là con ru ột của ông Hai, bà M. Trước đây, bàN trình bày trực tiếp mua nhà nhưng gi ấy tờ bị thất lạc là không đúng , nay bàN trình bày lại như sau: Ngu ồn tiền mua nhà là do bàM đưa cho ông Tính đ ể mua hóa giá nhà của Bưu cục Rạch Kiến III (do ông Tín đư ợc tiêu chuẩn mua) nhưng bàM đã cho bàN từ năm 1993 nên bàN được cấp giấy CNQSDĐ từ năm 1993 là hợp pháp. Từ đó đến nay không có tranh chấp nào, quá trình xây dựng căn nhà thì bàn thờ tự của ông Hai cũng ở đó, bàN xuyên su ốt các lần đư ợc cấp gi ấy CNQSDĐ nhưng anh em cũng không thắc mắc, không khiếu nại tranh chấp. Do đó, đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận kháng cáo của bà N, sửa bản án sơ thẩm.

## Page 10

Nguyên đơn cung cấp bản chính Phiếu thu ngày 16/01/1993 của Bưu điện Cần Đước lập; Biên bản bàn giao ti ền bán nhà bưuc ục III Rạch Kiến-Cần Đước ngày 31/12/1992 và Biên bản bàn giaom ặt bằng và nhà bưuc ục III Rạch Kiến ngày 06/01/1993 và trình bày:
Về xây nhà thì bàM (là mẹ của các nguyên đơn) và các con là người ký hợp đồng. Việc ông Bình gi ữ giấy CNQSDĐ bản chính vìn ăm 2010 gia đình phát hiện bàN tự kê khai, sau đó đư ợc cấp đổi giấy CNQSDĐ nên gia đình đã họp thống nhất người đứng tên không được giữ giấy để tránh trường hợp bàN chuyển nhượng nhà đất này. Trong thời gian ông Bình gi ữ giấy tờ trên thì bà Nga không có ý kiến gì mà hoàn toàn ủng hộ.
BàM và các anh em trong nhà đã đồng ý không đưa ra chính quy ền vì s ợ ảnh hưởng công tác của các con. Bà V, ông Y, ông T 1 là con của bàM cũng xác nhận đây là tài sản của bàM và không cho bà N. Thống nhất lời trình bàyc ủa ông Bình tại phiên tòa.
Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh có ý kiến:
Thẩm phán chủ tọa phiên tòa, các thành viênH ội đồng xét x ử và những người tham giat ố tụng đã tuân thủ và chấp hành đúng các quy định của Bộ luật Tố tụng dân s ự. Đơn kháng cáoc ủa bị đơn bà Lâm Thị Khánh N làm trong hạn luật định, đúng hình thức.
Tòa án cấp sơ thẩm chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là đúng pháp luật. BàN kháng cáo nhưng không có căn c ứ. Vì vậy, đề nghị Hội đồng xét xử áp dụng khoản 1 Điều 308 B ộ luật Tố tụng dân s ự, không chấp nhận kháng cáo của bà N, giữ nguyên bản án sơ thẩm.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án, kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận thấy:
Về thủ tục tố tụng:
[1] Tòa án nhân dân tỉnh Long An thụ lý vụ án và gi ải quyết là đúng quy định pháp luật. Bà Lâm Thị Khánh N kháng cáo đúng quy định tại Điều 271, 272, 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015; Các đương sự không thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án, vụ án được xét xử theo thủ tục phúc thẩm.
[2] Các nguyên đơn không yêuc ầu chia thừa kế; bị đơn chỉ yêu cầu ông Lâm Thanh B trả lại lại bản chính giấy CNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BC 592338 s ố vào sổCH 00174 do UBND huy ện Cần Đước cấp ngày 27/7/2010 cho bà Lâm Thị Khánh N. Vì vậy, Tòa án cấp sơ thẩm không tiến hành đo đạc, định giá tài sản tranh chấp là đúng quy định.
[3] Tại phiên tòa, nguyên đơn cung cấp bản chính Phiếu thu ngày 16/01/1993 của Bưu điện Cần Đước lập; Biên bản bàn giao tiền bán nhà bưu cục III Rạch Kiến-Cần Đước ngày 31/12/1992 và Biên bản bàn giao mặt bằng và nhà bưu cục III Rạch Kiến ngày 06/01/1993. Thấy rằng: Đây là các chứng cứ thể hiện

## Page 11

việc ông Nguyễn Quý T4 mua căn nhà của Bưu cục III Rạch Kiến-Cần Đước nên Hội đồng xét xử xem xét trong quá trình giải quyết vụ án.
Về nội dung:
[4] Hồ sơ vụ án thể hiện: Ngày 27/7/2010, bà Lâm Thị Ngọc K Ngọc được UBND huyện Cần Đước cấp giấy CNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BC 592338 đối với diện tích 430m 2, thuộc thửa đất số 70 tờ bản đồ số 1C, xã Long Hòa, huyện Cần Đước, tỉnh Long An, trên đất có căn nhà cấp 3 (3 t ầng), có kết cấu móng cột đà bê tông cốt thép, vách tư ờng, mái ngói, nền gạch Ceramic.
[5] Trong khi các nguyên đơn yêuc ầu xác định tài sản trên làc ủa bà Nguyễn ThịM chết để lại thì bị đơn cho rằng tài sản này có nguồn gốc do bị đơn nhận chuyển nhượng và tạo lập. Xét yêu cầu của các đương sự, thấy rằng:
[5.1] Các đương s ự thống nhất xác nhận nhà đất tranh chấp có ngu ồn gốc do Bưu cục III Rạch Kiến thuộc Bưu điện Cần Đước bán.
[5.2] Căn cứ vào hồ sơ mua bán nhà Bưuc ục III Rạch Kiến, có cơ sở xác định: Ông Nguyễn Quý T4 là người đứng tên mua nhà Bưuc ục III, với giá 2,5 cây vàng, ông Tính đã trả số tiền tương đương là 6.970.000 đồng theo Phiếu thu ngày 16/01/1993 và Bưu điện huyện Cần Đước đã bàn giao mặt bằng và nhà cho ông Tính.
[5.3] Tại biên bản làm vi ệc ngày 08/8/2023, ông Phạm Ngọc Phư ớc là Trưởng bưu đi ện huy ện Cần Đư ớc và ông Đặng Hoàng Luông làCh ủ tịch xã Long Hòa vào năm 1993 là ngư ời ký bàn giao nhà vàm ặt bằng cho ông Tính cũng xác nhận ông Tính là người đứng ra mua nhà và trả tiền.
[5.4] Căn cứ hồ sơ bán nhàc ủa Bưu cục III Rạch Kiến, Biên bản bàn giao mặt bằng và nhà Bưuc ục III ngày 06/01/1993 và h ồ sơ cấp giấy CNQSDĐ cho bà Lâm Thị Khánh N năm 1993, có cơ s ở xác định: Mặt bằng sơ đ ồ vị trí ngôi nhà, đất ngày 10/01/1993 là trùng với vị trí mặt bằng và nhà của Bưu cục III bàn giao cho ông Nguyễn Quí Tính, cụ thể vị trí tiếp giáp như sau: “Phía Đông giáp lộ 19; phía Tây giáp hộ ông Sáu Kiệm; phía Nam giáp nhà anh Út; phía Bắc giáp nhà anh Út Ngô”.
[5.5] Như vậy, Tòa án cấp sơ thẩm xác định thửa đất số 70 tờ bản đồ số 1C mà bàN được UBND huyện Cần Đư ớc cấp giấy CNQSDĐ ngày 02/4/2001 (được cấp đổi ngày 27/7/2010) có nguồn gốc từ Bưu cục III Rạch Kiến bán hóa giá cho ông Nguyễn Quí Tính là có căn cứ.
[5.6] Quá trình t ố tụng, ông Nguy ễn QuíT xác định: Số tiền mua nhà đất của Bưu cục III Rạch Kiến là của bàM là phù hợp với trình bày của các nguyên đơn về nguồn gốc số tiền mua nhà đất của Bưu cục III Rạch Kiến nêu trên.
[5.7] Đối với việc xây dựng nhà: Quá trình t ố tụng và tại phiên tòa phúc thẩm, bàN xác nhận: Năm 1994, bàM xây lại căn nhà, ti ền do bàM bỏ ra xây dựng. Theo xác nhận của ông Lê VănH là người trực tiếp thi công căn nhà trên vào năm 2009, nội dung: Ông Hữu ký hợp đồng với bàM để xây dựng nhà và

## Page 12

nhận tiền từ bà M. Ngoài nội dung trình bày bàN bỏ tiền xây dựng nhà, một phần tiền còn lại bà Nga gửi về thông qua ông Bình. Tuy nhiên, ông Bình không thừa nhận việc nhận tiền của bà Nga, còn bàN và bà Nga cũng không có căn cứ chứng minh đã chuyển tiền cho ông Bình để xây dựng căn nhà trên.
[6] Quá trình tố tụng, bàN trình bày về nguồn gốc căn nhà là không thống nhất, cụ thể: Giai đoạn sơ thẩm, bàN cho rằng trực tiếp mua của Bưu điện Rạch Kiến nhưng gi ấy tờ đã bị thất l ạc, tuy nhiên tại phiên tòa phúc th ẩm, bàN lại trình bày ông Nguyễn Quý T4 mua hóa giá căn nhà và bàM là người đưa ti ền cho ông Tính trả tiền mua, sau đó bàM đã cho bà N. Việc bàN cho rằng, UBND huyện Cần Đước của cán b ộ xuống hiện trạng để đo vẽ và làm thủ tục cấp giấy CNQSDĐ, khi đó, bàM nói cho bàN nên việc bàN được cấp giấy CNQSDĐ là không có căn c ứ, không phù hợp quy định pháp lu ật v ề viêc kê khaic ấp gi ấy CNQSDĐ, không phù hợp với thực tế là người sử dụng đất phải làm đơn xin cấp giấy CNQSDĐ ; Trong khi đó, nguyên đơn là ngư ời gi ữ toàn b ộ giấyt ờ bản chính, là cơ s ở để UBND huyện Cần Đước cấp giấy CNQSDĐ đối với thửa đất trên, cònh ồ sơc ấp gi ấy CNQSDĐ của bàN chỉ có duynh ất gi ấy CNQSDĐ, không có bất cứ tài liệu, giấy tờ thể hiện nguồn gốc nhà đất trên thuộc quyền sử dụng, sở hữu của bà N.
[7] Như vậy, Tòa án cấp sơ thẩm xác định thửa đất số 70 tờ bản đồ số 1C và căn nhàc ấp 3 trên đất là di sản thừa kế của bà Nguyễn ThịM nên đãch ấp nhận yêuc ầu khởi kiện của các nguyên đơn, không chấp nhận yêuc ầu phản tố của bị đơn là có căn cứ, đúng pháp luật.
[8] Bà Lâm Thị Khánh N kháng cáo nhưng không cóc hứng cứ chứng minh. Vì vậy, Hội đồng xét xử thống nhất ý kiến của Viện kiểm sát, không chấp nhận kháng cáoc ủa bị đơn, giữ nguyên bản án sơ th ẩm. BàN được miễn án phí sơ thẩm, phúc thẩm.
[9] Tại phiên tòa, các đương sự xác căn nhà 303 trên thửa đất số 70 trước đât chỉ có bàM và bàN sinh sống. Sau khi bàM chết thì bàN trực tiếp quản lý nhà đất trên cho đến nay. Nguyên đơn và những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan đứng về phía nguyên đơn chỉ yêu cầu xác nhận tài sản trên là di sản chưa chia của bà M, không yêuc ầu chia thừa kế và giữ nguyên hiện trạng căn nhà đ ể làm nơi thờ cúng gia tộc nên bàN tạm thời quản lý căn nhà trên cho đến khi các đương sự có thỏa thuận khác hoặc có yêu cầu chia tài sản chung theo quy định.
[10] Các phần khác của bản án không có kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực thi hành kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân s ự; Điều 31, 32 Lu ật Tố tụng hành chính; Đi ều 612, 616, 651 B ộ luật Dân s ự năm 2015; Đi ều 2 Lu ật Người cao tu ổi; Đi ều 12, 27 Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định mức thu, miễn, giảm, thu, nộp và quản lý sử dụng án phí và lệ phí Tòa án,

## Page 13

1. Không chấp nhận kháng cáo của bà Lâm Thị Khánh N.
2. Giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 56/2023/DS-ST ngày 14 tháng 9 năm 2023 của Tòa án nhân dân tỉnh Long An.
3. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của các nguyên đơn ông Lâm Thanh T, bà Lâm Thị Tuyết T1, bà Lâm Thị Thanh Thủy, bà Lâm Thị T2, bà Lâm Thị Thu H, ông Lâm Thanh Byêu cầu xác định di sản thừa kế, yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với bà Lâm Thị Khánh N.
4. Xác định quyền sử dụng thửa đất số 70 tờ bản đồ số 1C trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BC 592338, số vào sổCH 00174 do Ủy ban nhân dân huyện Cần Đước cấp ngày 27/7/2010 cho bà Lâm Thị Khánh N cùng căn nhàc ấp 3 (3 t ầng), có kết cấu móng cột đà bê tông cốt thép, vách tường, mái ngói, nền gạch Ceramic xây dựng trên thửa đất số 70 là di sản thừa kế của bà Nguyễn Thị M.
5. Hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BC 592338 s ố vào sổCH 00174 do U ỷ ban nhân dân huyện Cần Đước cấp ngày 27/7/2010 cho bà Lâm Thị Ngọc K Ngọc thửa đất số 70 tờ bản đồ số 1C, tại ấp 5, xã Long Hòa, huyện Cần Đước, tỉnh Long An.
6. Các nguyên đơn ông Lâm Thanh T, bà Lâm Thị Tuyết T1, bà Lâm Thị Thanh Thủy, bà Lâm Thị T2, bà Lâm Thị Thu H, ông Lâm Thanh B, bà Lâm Thị Khánh N được liên hệ với cơ quan nhà nư ớc có thẩm quyền lập thủ tục kê khai, đăng ký cấp quyền sử dụng thửa đất số 70 tờ bản đồ số 1C cùng căn nhà gắn liền với thửa đất trên tọa lạc tại ấp 5, xã Long Hòa, huyện Cần Đước, tỉnh Long An.
7. Bác yêuc ầu phản tố của bà Lâm Thị Khánh Nyêu cầu ông Lâm Thanh B trả lại bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BC 592338 số vào sổCH 00174 do Ủy ban nhân dân huyện Cần Đước cấp ngày 27/7/2010 cho bà Lâm Thị Khánh N.
8. Về chi phít ố tụng: Nguyên đơn, ông Lâm Thanh B tự nguyện chịu số tiền là 12.950.000 đồng, số tiền này ông Bình đã nộp tạm ứng và chi phí xong.
9. Về án phí:
9.1. Án phí sơ thẩm:
Các nguyên đơn không phải chịu. Hoàn trả cho ông Lâm Thanh B, bà Lâm Thị Thu H, mỗi người 300.000 (Ba trăm nghìn) đồng tạm ứng án phí đã nộp theo các Biên lai thu số 0001555, số 0001556 cùng ngày 12/12/2022 của Cục Thi hành án dân sự tỉnh Long An.
Miễn án phí cho bà Lâm Thị Khánh N.
9.2. Án phí phúc thẩm: Bà Lâm Thị Khánh N được miễn.
10. Về lệ phí ủy thác tư pháp: Ông Lâm Thanh B tự nguyện chịu 3.400.000 (Ba triệu bốn trăm nghìn) đồng, được trừ vào 3.400.000 đồng tạm ứng lệ phí đã

## Page 14

nộp theoc ác Biên lai thu s ố 0001641, s ố 0001642, 0001643 cùng ngày 08/02/2023 của Cục Thi hành án dân sự tỉnh Long An, ông Bình đã nộp đủ.
11. Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 của Luật Thi hành án dân s ự thì người được thi hành á n dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêuc ầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7 và 9 của Luật Thi hành án dân sự. Thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 của Luật Thi hành án dân sự.
12. Các phần khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực thi hành kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
13. Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.
Nơi nhận:
- Tòa án nhân dân tối cao;
- VKSNDCC tại TP. Hồ Chí Minh;
- TAND tỉnh Long An;
- VKSND tỉnh Long An;
- Cục THADS tỉnh Long An;
- Các đương sự;
- Lưu (5), (án LTTH).

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA






Phan Đức Phương