Số: 40/2024/QĐST-DS
Hợp đồng đặt cọc giữa anh H với bà A
Số: 40
Ngày: 22/04/2024
Tòa án xét xử: TAND huyện Thuận Nam, tỉnh Ninh Thuận
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng đặt cọc
Thông tin vụ việc: Hợp đồng đặt cọc giữa anh H với bà A

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN THUẬN NAM TỈNH NINH THUẬN

Số: 40/2024/QĐST-DS

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

 Thuận Nam, ngày 22 tháng 4 năm 2024 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào Biên bản hòa giải thành ngày 12 tháng 4 năm 2024 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 127/2023/TLST-DS ngày 29 tháng 12 năm 2023.
 XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 (Bảy) ngày, kể từng ày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
 1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
- Nguyên đơn: anh Nguyễn Sơn H- sinh năm 1992 Địa chỉ: thôn A, xã B, huyện C, tỉnh Khánh Hòa.
- Bị đơn: bà Nguyễn Thị Thúy A - sinh năm 1962.
Địa chỉ: thôn SH, xã PD, huyện TN, tỉnh Ninh Thuận.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
Anh Nguyễn Sơn Hvà bà Nguyễn Thị Thúy A cùng xác nhận có viết và ký tên vào Hợp đồng đặt cọc tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất ngày 26/10/2023 do anh Nguyễn Sơn Hnộp cho Tòa án. Anh Nguyễn Sơn Hvà bà Nguyễn Thị Thúy A cùng thống nhất xác nhận tính đến thời điểm ngày 12/4/2024, bà Nguyễn Thị Thúy A còn nợ và đồng ý trả nợ cho anh Nguyễn Sơn Hkhoản nợ tiền cọc còn lại là 5.000.000 đồng (bằng chữ: Năm triệu đồng), theo Hợp đồng đặt cọc tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất ngày 26/10/2023, theo yêu cầu của anh Hiếu . Anh Nguyễn Sơn Hkhông yêu cầu tính lãi đối với khoản nợ này.
Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự năm 2015.
Về án phí:
+ Do bà Nguyễn Thị Thúy A là người cao tuổi, đã có đơn xin miễn án phí nên bà Anh được miễn toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm trong vụ án này.

## Page 2

+ Anh Nguyễn SơnH không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm. Hoàn trả lại cho anh Nguyễn Sơn H300.000 đồng (bằng chữ: Ba trăm nghìn đồng) theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0002244 ngày 25 tháng 12 năm 2023 của Chi Cục thi hành án dân sự huyện Thuận Nam, tỉnh Ninh Thuận.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận:
- Đương sự;
- VKSND huyện Thuận Nam;
- Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN





Nguyễn Quốc Tâm