Số: 62/2024/QĐST-DS
Tranh chấp hợp đồng đặt cọc
Số: QĐ 62.05.9.2024
Ngày: 05/09/2024
Tòa án xét xử: TAND Quận 3, TP. Hồ Chí Minh
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng đặt cọc
Thông tin vụ việc: QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN 3 THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

 Số: 62/2024/QĐST-DS.

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

 Quận 3, ngày 05 tháng 9 năm 2024.
 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;
Căn cứ vào Biên bản hòa giải thành ngày 28 tháng 8 năm 2024, về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án Dân sự sơ thẩm thụ lý số 359/2024/TLST-DS ngày 21 tháng 3 năm 2024 về “Tranh chấp hợp đồng đặt cọc”.
XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.


QUYẾT ĐỊNH:

 1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
 Nguyên đơn: Bà Trần Thị TL, sinh năm 1977 Địa chỉ thường trú: Số 84 LTH, phường PTH, quận TP, Thành phố Hồ Chí Minh.
Người đại diện hợp pháp của nguyên đơn: Bà Bùi Thị TH, là người đại diện theo ủy quyền. Văn bản ủy quyền ngày 15 tháng 3 năm 2024.

 Bị đơn: Công ty Cổ phần H.
Trụ sở: Số 53 TQT, Phường VTS, Quận B, Thành phố Hồ Chí Minh.
Người đại diện theo pháp luật của bị đơn: Ông Lê TK; Chức danh: Tổng giám đốc.
Người đại diện hợp pháp của bị đơn: Bà Nguyễn Thị TL và/hoặc bà Nguyễn Thới PT. Cùng là người đại diện theo ủy quyền. Văn bản ủy quyền ngày 08 tháng 8 năm 2024.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
2.1. Công ty Cổ phầnH có nghĩa vụ thanh toán cho bà Trần Thị TL số tiền 572.011.314 đồng (năm trăm bảy mươi hai triệu không trăm mười một nghìn ba

## Page 2

trăm mười bốn đồng) theo Biên bản thanh lý Hợp đồng đặt cọc số 648/BBTL/HTC ngày 09 tháng 8 năm 2023. Việc thanh toán được thực hiện theo thời hạn như sau:
Lần 1: Vào ngày 30 tháng 9 năm 2024, thanh toán số tiền : 190.670.438 đồng (một trăm chín mươi triệu sáu trăm bảy mươi ngàn bốn trăm ba mươi tám đồng);
Lần 2: Vào ngày 29 tháng 11 năm 2024, thanh toán số tiền 190.670.438 đồng (một trăm chín mươi triệu sáu trăm bảy mươi ngàn bốn trăm ba mươi tám đồng);
Lần 3: Vào ngày 24 tháng 01 năm 2025, thanh toán số tiền 190.670.438 đồng (một trăm chín mươi triệu sáu trăm bảy mươi ngàn bốn trăm ba mươi tám đồng).
Trường hợp hết hạn thanh toán bất kỳ lần thanh toán nào mà Công ty Cổ phần Hkhông thanh toán theo thỏa thuận nêu trên thì bà Trần Thị TL được quyền yêu cầu Thi hành án toàn bộ số tiền còn lại của lần đó cho tới hết lần 3.
Thời điểm bị đơn Công ty Cổ phầnH thanh toán xong toàn bộ nghĩa vụ nêu trên, Biên bản thanh lý hợp đồng đặt cọc số 648/BBTL/HTC ngày 09 tháng 8 năm 2023 giữa bà Trần Thị TL và Công ty Cổ phầnH chấm dứt hiệu lực.
Kể từ ngày bà Trần Thị TL có đơn yêu cầu thi hành án, nếu Công ty Cổ phầnH không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ việc thanh toán thì hàng tháng Công ty Cổ phầnH còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357, Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015.
2.2. Về án phí: Án phí Dân sự sơ thẩm hòa giải thành là 13.440.226 đồng (mười ba triệu bốn trăm bốn mươi ngàn hai trăm hai mươi sáu đồng) Công ty Cổ phầnH tự nguyện chịu toàn bộ.
Trả lại cho bà Trần Thị TL số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 13.529.803 đồng (mười ba triệu năm trăm chín mươi hai ngàn tám trăm linh ba đồng) theo Biên lai thu số 0009458 ngày 21 tháng 3 năm 2024 của Chi cục Thi hành án dân sự Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh.
Trường hợp bản án được thi hành theo qui định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo qui định tại các điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo qui định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
3. Quyết định này được thi hành theo qui định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo qui định tại các điều 6, 7 và 9 Lu ật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo qui định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

## Page 3

4. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

Nơi nhận: THẨM PHÁN
- TAND Tp Hồ Chí Minh;
- VKSND Quận 3;
- Chi cục THA DS Quận 3;
- Các đương sự;
- Lưu VP,hồ sơ.
 Trịnh Thị Hoa