Số: 19/2024/QĐST-DS
QĐ số 19 ngày 21/06/2024
Số: 19
Ngày: 21/06/2024
Tòa án xét xử: TAND huyện Cẩm Thủy, tỉnh Thanh Hóa
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: QĐ 19

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN CẨM THỦY TỈNH THANH HÓA CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc


Số: 19/2024/QĐST-DS Cẩm Thủy, ngày 21 tháng 6 năm 2024

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 13 tháng 6 năm 2024 v ề việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 40/2023/TLST- DS ngày 20 tháng 12 năm 2023.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn b ộ vụ án làt ự nguyện; nội dung tho ả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
- Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP V Trụ sở: Số H L, phường L, quận Đ, TP Hà Nội.
Đại diện theo pháp luật: Ông Ngô Chí D – Chức vụ: Chủ tịch Hộ i đồng quản trị.
Tổ chức kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của Ngân hàng TMCP V : Công ty Cổ phần M ; địa chỉ: Tầng A Tòa nhà V, s ố I D, phư ờng D, Qu ận C, Thành Phố Hà Nội.
Người đại diện theo pháp luật: Ông Bùi Công T – Chức danh: Giám đốc.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Cao Duy T1, chức vụ: Trưởng phòng xử lý nợ Miền bắc. Ông T1 ủy quyền lại cho ông Nguyễn Thế T2 – Chuyên viên xử lý nợ; địa chỉ: tầng C, Trung tâm thương mại T3, số B, Đại Lộ L, phường L, thành phốT (Văn bản ủy quyền số 485/2024/UQ ngày 08/4/2024).
- Bị đơn: Ông Nguyễn Văn H, sinh năm 1958; bà Phạm Thị H1, sinh năm 1959; Địa chỉ: Thôn T, xã C, huyện C, tỉnh Thanh Hóa.

## Page 2

Bà Nguyễn Thị H2 ủy quyền cho ông Nguyễn Văn H, sinh năm 1958; địa chỉ: Thôn T, xã C, huy ện C, tỉnh Thanh Hóa (văn bản u ỷ quyền ngày 24/5/2024).
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
Ông Nguyễn VănH và bà Phạm Thị H1 có nghĩa vụ trả cho Công ty Cổ phần M số nợ tiền gốc và tiền lãi tính đến ngày 13/6/2024 là: 2 .238.365.865 đồng ( Hai tỷ, hai trăm ba mươi tám triệu, ba trăm sáu mươi lăm nghìn, tám trăm sáu mươi lăm đồng). Trong đó, s ố tiền nợ gốc là 1.922.843.027 đồng; nợ lãi trong hạn là 290.717.166 đồng; lãi quá hạn là 15.470.888 đồng, lãi phạt là 9.334.784 đồng.
Về thời gian và phương thức thanh toán: Vào ngày 13/7/2024, ông Nguyễn Văn H, bà Phạm Thị H1 sẽ trả toàn bộ số tiền gốc và tiền lãi là 2.238.365.865 đồng (Hai tỷ, hai trăm ba mươi tám tri ệu, ba trăm sáu mươi lăm nghìn, tám trăm sáu mươi lăm đồng). Trong đó, số tiền nợ gốc là 1.922.843.027 đồng; nợ lãi trong hạn là 290.717.166 đồng; lãi quá hạn là 15.470.888 đồng, lãi phạt là 9.334.784 đồng và tiếp tục trả tiền lãi phát sinh kể từ ngày 14/6/2024 cho đến khi thanh toán xong tất cả các khoản nợ theo lãi suất mà các bên đã thỏa thuận theo Hợp đồng cho vay số LN2306019333332 ngày 05/6/2023.
Trong trường hợp ông Nguyễn Văn H, bà Phạm Thị H1 vi phạm nghĩa vụ trả nợ cho Công ty Cổ phần M thì Công ty Cổ phần M có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân s ự có thẩm quyền phát mại tài sản thế chấp theo hợp đồng thế chấp s ố LN2204125550217 ngày 20/4/2022; Hợp đồng sửa đ ổi, b ổ sung hợp đồng số 01/PLHĐ ngày 05/6/2023 đối với thửa đất số 435; tờ bản đồ số 23, bản đồ địa chính xãC đo đạc năm 2009, di ện tích 1559 m2, địa chỉ: Thôn T, xã C, huyện C, tỉnh Thanh Hóa . Tài sản gắn liền với đất gồm: nhà riêng l ẻ, diện tích xây dựng 115m2, diện tích sàn: 115m 2, hạng nhà cấp IV (năm xây dựng 2016), theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất số CS02692 , do sở Tài nguyên và Môi trư ờng tỉnh T cấp ngày 12/12/2021 cho ông Nguyễn VănH và bà Phạm Thị H1.
Ông H, bà H1 được tháo d ỡ các tài sản không thuộc trong hợp đồng thế chấp gồm: Nhà ở 01 tầng + bếp ở, mái lợp tole trần tole 51,15m 2; 01 mái hiên lợp tole (trư ớc nhàc ấp IV) 71m 2; 01 mái hiên trư ớc nhà bếp lợp tole 33,58m 2;
01 nhà vệ sinh, mái bê tông, cốt thép 8.5m 2; 01 bán bình cạnh nhà vệ sinh 12,6m2; 01 bán bình sau bếp 14.28m 2; 01 chuồng trại xây tường 43m2; 01 tường rào xây gạch bổ trụ 10.9m3; 01 tư ờng rào xây gạch vồ không trát 2.64m 3; 02 cổng trụ, mái ngói; 01 cổng sắt 7m 2; sân trước nhà cấp IV lát gạch Hạ Long đỏ 71.1m2; sân bếp lát gạch hoa 71.85m2.
Nếu tài sản thế chấp sau khi phát mại không đủ thì ông Nguyễn Văn H, bà Phạm Thị H1 còn tiếp tục phải thanh toán cho Công ty Cổ phần M số tiền còn

## Page 3

lại cho Công ty Cổ phần M.
Về án phí: Áp dụng khoản 3 điều 147 – BLTTDS, điểm b khoản 1 điều 24, khoản 6 đi ều 19 và kho ản 7 đi ều 26, điểm đ kho ản 1 và khoản 3 điều 12 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Các bên thỏa thuận ông Nguyễn VănH và bà Phạm Thị H1 phải chịu cả án phí DSST là 38.383.658đ. Ông Nguyễn VănH và bà Phạm Thị H1 là người cao tuổi, có đơn xin mi ễn nộp án phí dân sự nên được miễn nộp án phí dân s ự sơ thẩm đối với phần án phí mà ông H và bà H1 được miễn là 19.191.829đ. Ông H và bà H1 phải chịu phần án phí nhận nộp cho Công tyM là 19.191.829đ.
Trả lại cho Tổ chức kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của Ngân hàng Thương Mại Cổ phần V là Công ty Cổ phần M toàn bộ số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 36.492.603đ theo biên lai thu số BLTU/23 ngày 19/12/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Cẩm Thủy.
3. Quyết định này có hi ệu lực pháp lu ật ngay sau khi đư ợc ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêu cầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và Điều 9 Luật Thi hành án dân sự, thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận:
- Đương sự;
- VKSND huyện Cẩm Thủy;
- Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN






Vũ Thị Ánh Tuyết