Bản án số: 480/2024/DS-PT
Anh Giang yêu cầu bà Huệ trả lấn đã lấn chiếm
Số: 480
Ngày: 27/08/2024
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Đồng Tháp
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp đất đai
Thông tin vụ việc: Anh Giang khởi kiện yêu cầu bà Huệ trả lại đất đã lấn chiếm

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG THÁP

Bản án số: 480/2024/DS-PT Ngày: 27/8/2024 “V/v tranh chấp dân sự về ranh giới quyền sử dụng đất; lối đi và bồi thường thiệt hại do tài sản bị xâm phạm”
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG THÁP
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Huỳnh Thanh Mỹ;
Các Thẩm phán: - Ông Nguyễn Ngọc Vạng;
- Ông Ngô Tấn Lợi.
- Thư ký phiên tòa: Ông Ngô Hồng Thanh – Thẩm tra viên chính Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Tháp.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Tháp tham gia phiên tòa:
Bà Võ Thị Trang - Kiểm sát viên.
Trong các ngày 19, 27 tháng 8 năm 2024, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Tháp xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số 206/2024/TLPT-DS, ngày 11 tháng 4 năm 2024 về việc “Tranh chấp dân sự về ranh giớ i quyền sử dụng đất; lối đi và bồi thường thiệt hại do tài sản bị xâm phạm”
Do Bản án dân sự sơ thẩm số 165/2023/DS-ST ngày 29 tháng 12 năm 2023 của Tòa án nhân dân thành phố Cao Lãnh bị kháng cáo;
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 408/2024/QĐ-PT ngày 19 tháng 7 năm 2024 giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn:
1.1. Võ Trường G, sinh năm 1979; (Có mặt).
1.2. Trần Thị T, sinh năm 1979; (Có mặt).
Cùng địa chỉ: Số D, tổ E, ấp H, xã H, thành phố C, tỉnh Đồng Tháp.
2. Bị đơn: Võ Thị H, sinh năm 1946;
Địa chỉ: Tổ I, ấp H, xã H, thành phố C, tỉnh Đồng Tháp Tháp.
Người đại diện theo ủy quyền của bị đơn bà Võ Thị H: Ông Trần Huỳnh V, sinh năm 1986. Địa chỉ: Tổ D, khóm A, phường D, thành phố C, tỉnh Đồng Tháp (văn bản ủy quyền ngày 06/6/2022). (Có mặt).
3. Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:

## Page 2

3.1. Võ Văn Q, sinh năm 1931; (Có đơn xin xét xử vắng mặt).
Địa chỉ: Số C, tổ A, ấp H, xã H, thành phố C, tỉnh Đồng Tháp .
3.2. Nguyễn Xuân D, sinh năm 2001; (Vắng mặt).
Địa chỉ: Số B, tổ G, ấp H, xã H, thành phố C, tỉnh Đồng Tháp.
3.3. Võ Thanh H1, sinh năm 1930 (Chết).
Địa chỉ: Số D, tổ A, ấp H, xã H, thành phố C, tỉnh Đồng Tháp.
Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông Võ Thanh H1:
Võ Thị Mỹ P (chết năm 2021);
Người kế thừa quyền và nghĩa vụ bà P:
Huỳnh Văn T1, sinh năm 1964; (Vắng mặt).
Huỳnh Nhựt T2, sinh năm 1987; (Vắng mặt).
Huỳnh Thị Cẩm T3, sinh năm 1990; (Vắng mặt).
Cùng địa chỉ: Tổ A, ấp H, xã H, thành phố C, tỉnh Đồng Tháp.
Võ Thị Mỹ T4, sinh năm 1965; (Vắng mặt).
Địa chỉ: Ấp F, xã P, huyện C, tỉnh Đồng Tháp.
Võ Thị Mỹ P (P1), sinh năm 1967; (Có mặt).
Địa chỉ: Tổ D, ấp H, xã H, thành phố C, tỉnh Đồng Tháp Tháp.
Võ Thành A, sinh năm 1970;(Có mặt).
Địa chỉ: Ấp T, xã T, thành phố C, tỉnh Đồng Tháp.
Võ Thị Mỹ D1, sinh năm 1973;(Vắng mặt).
Địa chỉ: Tổ A, ấp H, xã H, thành phố C, tỉnh Đồng Tháp Tháp.
Võ Văn H2, sinh năm 1976; (Có đơn xin xét xử vắng mặt).
Địa chỉ: Tổ A, ấp H, xã H, thành phố C, tỉnh Đồng Tháp Tháp.
Võ Trường G, sinh năm 1979; (Có mặt).
 Địa chỉ: Tổ A, ấp H, xã H, thành phố C, tỉnh Đồng Tháp Tháp.
3.4. Võ Thị Y, sinh năm 1946;
Địa chỉ: Tổ I, ấp H, xã H, thành phố C, tỉnh Đồng Tháp Tháp.
Người đại diện theo ủy quyền của bà Võ Thị Y là anh Trần Huỳnh V, sinh năm 1986. Địa chỉ: Tổ D, khóm A, phường A, thành phố C, tỉnh Đồng Tháp Tháp (Văn bản ủy quyền ngày 02/3/2023). (Có mặt).
3.5. Võ Văn H2, sinh năm 1976; (Có đơn xin xét xử vắng mặt).
Địa chỉ: Số D, Tổ A, ấp H, xã H, thành phố C, tỉnh Đồng Tháp.
4. Người kh áng cáo: Anh Võ Trường G , chị Trần ThịT là nguyên đơn trong vụ án.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo đơn khởi kiện, tại phiên tòa Võ Trường G và Trần ThịT trình bày:
Vào năm 2005, anh G và chịT có mua phần đất của ông Võ Văn Q , sinh năm 1931, loại đất cây lâu năm, diện tích chiều ngang 12m x chiều dài 54m, đất tọa lạc tại tổ E, ấp H, xã H, thành phố C, tỉnh Đồng Tháp. Đến ngày 21/8/2015

## Page 3

anh, chị đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CB431667 thửa 439, tờ bản đồ số 2, diện tích 584,6m² loại đất trồng cây lâu năm. Phần đất này có vị trí như sau:
 Phía Đông: Giáp với phần đất ông Võ Văn N.
 Phía Tây: Giáp phần đất Võ Thành P2.
 Phía Bắc: Giáp đường N.
 Phía Nam: Giáp đất bà Võ Thị H.
Giữa đất anh G và chịT với đất bà H có trụ đá ranh, hiện các trụ đá ranh đã bị bà H nhổ bỏ. Trong quá trình sử dụng đất bà H lấn qua đất anh, chị với chiều dài 12m x ngang 3m, tổng cộng 36 m². Do lúc này anh G và chịT bận làm ăn xa không có ở nhà nên không phát hiện. Đến năm 2016 thì phát hiện bà H trồng 03 cây xoài trên đất. Đồng thời tháo dỡ 08 trụ đá và cắt lưới B40 chiều ngang 12m, chiều dài mỗi bên 3m. Nay anh Võ Trường G và chị Trần ThịT yêu cầu xác định lại ranh đất đúng diện tích đất đã được cấp trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và yêu cầu bà Võ Thị H trả lại diện tích đất lấn chiếm 36m² thuộc thửa 439, tờ bản đồ số 2, đất tọa lạc tại ấp H, xã H, thành phố C và yêu cầu bà H bồi thường số tiền đã làm hư hao 08 trụ đá và lưới B40 với số tiền 3.300.000 đồng.
Đối với yêu cầu bà Y, bà H và ông H1 yêu cầu lối đi anh G và chịT không đồng ý.
- Theo bị đơn là bà Võ Thị H trình bày: Bà H không đồng ý theo yêu cầu của anh G và chị T. Bà H cho rằng hiện nay phần đất của anh Nguyễn Trường G1 đang đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có nguồn gốc là của ông bà để lại cho cha mẹ bà là ông Võ Văn T5 và bà Đỗ Thị T6. Sau đó cha mẹ bà cho bà, ông H1 và ông Q. Cha mẹ bà cho ông H1 500m2, cho ông Q chỉ có 500m² phần của bà hơn 2.800m² thuộc thửa 135 giáp với thửa đất của anh G1 mà hiện nay đang tranh chấp, khi mẹ bà cho đất có cấm trụ ranh nên bà không có lấn ranh như anh G1 và chịT trình bày.
Năm 2000 mẹ bà H là Đỗ Thị T6 có làm di chúc để phân chia tài sản của ông bà để lại sau khi bà Thông qua đ có dặn dò bằng lời nói là các anh em phải chừa đường đi ngang 02 mét để đi ra thăm mồ mã ông bà. Đến năm 2001 bà T6 qua đời các anh em phân chia theo di chúc, phần ông Võ Văn Q được hưởng 14 công, sau khi phân chia di sản cho ông Q ông Q chưa đăng ký quyền sử dụng đất mà chuyển 500m2 cho anh Võ Trường G là con trai của ông Võ Thanh H1. Đến năm 2016, anh Võ Trường G làm thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất có nhờ cha ruột là ông Võ Thanh H1 xác nhận nguồn gốc đất này là của cha cho con để khỏi phải đóng thuế nhà nước, lúc đó ông H1 không thấy đường và tin tưởng anh G nên đã xác nhận chiều ngang 12 mét, dài 54 mét. Nhưng thực tế bà T6 cho ông Q trong di chúc là chiều dài 41,7 mét (anh G đã lấn chiếm qua đất bà H dài 12 mét ngang 03 mét. Sau khi đăng ký quyền sử dụng đất anh G đã rào chắn đường đi ra mồ mã ông, bà không cho ai đi ngang qua phần đất này.

## Page 4

Nay bà Hyêu cầu Tòa án giải quyết buộc anh Võ Trường G và chị Trần ThịT mở lối đi ra mồ mã và buộc anh G, chịT tháo dở hàng rào chắn lối đi ra mồ mã ông, bà ngang 2 mét dài 41,7 mét, tọa lạc tại ấp H, xã H, thành phố C, tỉnh Đồng Tháp.
Ông Võ Văn H2 trình bày:
Ông H2 yêu cầu Tòa án nhân thành phố C công nhận cho ông H2 được sử dụng diện tích 11,3m2 thuộc thửa 439, tờ bản đồ số 2, loại đất trồng cây lâu năm đất tọa lạc tại ấp H, xã H, TP . do anh Võ Trường G và chị Trần ThịT cùng địa chỉ: Tổ E, ấp H, xã H, Tp ., tỉnh Đồng Tháp đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nay ông H2 có đơn xin rút yêu cầu không yêu cầu tòa án giải quyết.
Bà Võ Thị Y trình bày: Bà Y yêu cầu Tòa án giải quyết buộc anh Võ Trường G và chị Trần ThịT mở lối đi ra mồ mã và buộc anh G và chịT tháo dở hàng rào chắn lối đi ra mồ mã ông, chiều ngang 2 mét, dài 41,7 mét tọa lạc tại ấp H, xã H, thành phố C, tỉnh Đồng Tháp. Đồng ý tự nguyện trả giá trị đất và cây cho anh G và chịT theo giá Hội đồng định giá đã định.
Ông Võ Thanh H1 trình bày: Ông H1 yêu cầu Tòa án buộc anh Võ Trường G và chị Trần ThịT mở lối đi ra mồ mã và buộc anh G, chịT tháo dở hàng rào chắn lối đi ra mồ mã ông, bà chiều ngang 2 mét, dài 41,7 mét tọa lạc tại ấp H, xã H, thành phố C, tỉnh Đồng Tháp. Hiện nay ông H1 đã chết người kế thừa quyền và nghĩa vụ ông H1 vẫn giữ theo yêu cầu của ông H1.
Bản án dân sự sơ thẩm số 165/2024/DS-ST ngày 29/12/2023 của Tòa án nhân dân Thành phố Cao Lãnh đã xử:
[1]. Chấp nhận yêu cầu anh của Võ Trường G và chị Trần ThịT về việc xác định ranh là các đoạn thẳng trong phạm vi các mốc M4 và M5.
Ranh đất giữa đất anh Võ Trường G và chị Trần ThịT và bà Võ Thị H là các đoạn thẳng nối giữa mốc M4 và M5.
Ranh giới giữa các bên được xác định từ không gian và lòng đất theo chiều thẳng đứng từ ranh giới của thửa đất phù hợp với quy định của pháp luật và không làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất của người khác.
Buộc bà Võ Thị H di dời 03 cây xoài trên đất để trả lại đất cho anh Võ Trường G và chị Trần ThịT sử dụng, trong phạm vi các mốc 6, 7, 8, 3, 4, 5 về 6.
Toàn bộ diện tích đất được thể hiện qua sơ đồ đo đạc của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phốC ngày 19/8/2022.
 Chấp nhận một phần yêu cầu của anh Võ Trường G và chị Trần ThịT về việc yêu cầu bà Võ Thị H bồi thường số tiền 1.797.000 đồng đã làm hư 08 trụ đá và hàng rào lưới B40.
Buộc bà Võ Thị H bồi thường cho anh Võ Trường G và chị Trần ThịT số tiền 1.797.000 đồng đối với phần tài sản hư là 08 trụ đá và hàng rào lưới B40.

## Page 5

Không chấp nhận yêu cầu anh Võ Trường G và chị Trần ThịT về việc yêu cầu bà Võ Thị H bồi thường thiệt hại số tiền 3.300.000 đồng do làm hư 08 trụ đá và hàng rào lưới B40.
 Chấp nhận yêu cầu lối đi của bà Võ Thị H, bà Võ Thị Y và người kế thừa quyền và nghĩa vụ ông H1 là ông A và bàP được đi lối đi trên đất của anh Võ Trường G và chị Trần ThịT trong phạm vi các mốc 1, 12, 12’, 8, 5’, 5, 6, B, A về 1 thuộc thửa 439, tờ bản đồ số 2, đất tọa lạc tại xã H, thành phố C, tỉnh Đồng Tháp.
 Chấp nhận sự tự nguyện của bà Võ Thị H, bà Võ Thị Y và người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông H1 là ông A và bàP trả giá trị diện tích đất của phần lối đi và giá trị cây trên phần diện tích lối đi tổng cộng số tiền là 19.767.000 đồng.
Bà Võ Thị H, bà Võ Thị Y và người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông H1 là ông Võ Thành A và bà Võ Thị Mỹ P được sử dụng các loại cây trong phạm vi các mốc 1, 12, 12’, 8, 5’, 5, 6, B, A về 1 (gồm 03 cây Mít đang cho trái, 03 cây Chuối 03 cây, 01 cây D2 đang cho trái và 01 cây Dừa nhỏ chưa cho trái).
Buộc anh Võ Trường G và chị Trần ThịT có trách nhiệm di dời hàng rào lưới B40 từ mốc 1 đến mốc 12 và hàng rào lưới B40 từ mốc 6 đến mốc 8 để mở lối đi cho bà Võ Thị H, bà Võ Thị Y và người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng ông H1 là ông Võ Thành A và bà Võ Thị Mỹ P.
 Buộc anh Võ Trường G và chị Trần ThịT di dời 02 cây Mít mới trồng, 01 bụi bông T7, cây Sa bô và các chậuM kiểng trên phần diện tích đất lối đi chung.
Anh Võ Trường G và chị Trần ThịT được sử dụng 02 cây Sung.
Các loại cây được thể hiện qua biên bản xem xét thẩm định ngày 15/12/2020 và ngày 27/12/2023 của Tòa án nhân dân thành phố Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp.
Kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật hoặc từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong, tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành theo mức lãi suất pháp luật quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật dân năm 2015.
Toàn bộ diện tích đất được thể hiện qua sơ đồ đo đạc ngày 15/12/2020 và ngày 19/8/2022 của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thành phốC , tỉnh Đồng Tháp.
Đình chỉ xét xử đối với yêu cầu công nhận quyền sử dụng đất diện tích 11,3m2 của ông Võ Văn H2 thuộc một phần thửa đất 439, tờ bản đồ số 2, loại đất trồng cây lâu năm đất tọa lạc tại ấp H, xã H, thành phố C do anh Võ Trường G và chị Trần ThịT đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

## Page 6

Về án phí dân sự sơ thẩm: Bà Võ Thị H và bà Võ Thị Y phải chịu án phí dân sự sơ thẩm nhưng do bà H và bà Y là người cao tuổi nên được miễn án phí theo quy định pháp luật.
Anh Võ Trường G và chị Trần ThịT phải chịu án phí sơ thẩm là 300.000 đồng án phí về phần bồi thường thiệt hại và phải chịu án phí sơ thẩm về yêu cầu lối đi là 867.000 đồng, nhưng được trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 600.000 đồng theo biên lai thu số 0003508 ngày 27/4/2018 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp. Anh G và chịT phải đóng thêm 567.000 đồng tiền án phí sơ thẩm.
Ông Võ Văn H2 được nhận lại 300.000 đồng tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu số 0012103 ngày 29/3/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp.
Chi phí xem xét thẩm định và định giá là 11.252.000đồng:
Bà H, bà Y phải chịu 5.626.000 đồng chi phí xem xét thẩm định và định giá, bà H đã nộp tạm ứng 1.000.000 đồng, bà H, bà Y phải nộp tiếp số tiền 4.626.000 đồng nhưng anh G, chịT đã nộp tạm ứng và chi xong số tiền này nên bà H, bà Y phải nộp để trả lại cho anh G, chịT số tiền 4.626.000 đồng.
Anh G, chịT phải chịu 5.626.000 đồng tiền chi phí xem xét thẩm định và định giá nhưng anh G và chịT đã nộp tạm ứng và chi xong.
Ngoài ra, bản án sơ thẩm còn tuyên về quyền và thời hạn kháng cáo của các đương sự, quyền và nghĩa vụ của người được thi hành án, người phải thi hành án, thời hiệu thi hành án.
Sau khi xét xử sơ thẩm, ngày 11 tháng 01 năm 2024, anh Võ Trường G , chị Trần ThịT kháng cáo đối với bản án sơ thẩm số 165/2023/DS-ST ngày 29/12/2023 của Tòa án nhân dân thành phố Cao Lãnh, yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm sửa bản án sơ thẩm, xem xét lại phần lối đi không chấp nhận yêu cầu lối đi của bà Võ Thị H, bà Võ Thị Y và người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông H1 (ông A, bà P).
Tại phiên tòa phúc thẩm:
- Nguyên đơn: Giữ nguyên yêu cầu khởi kiện, không thỏa thuận được với bị đơn, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan về việc giải quyết nội dung vụ án, giữ nguyên yêu cầu kháng cáo.
- Bị đơn: Giữ nguyên yêu cầu phản tố, đồng ý với quyết định của bản án sơ thẩm, không thỏa thuận được với nguyên đơn về việc giải quyết nội dung vụ án.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Võ Thị Y , người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông H1: Giữ nguyên yêu cầu độc lập, đồng ý với phần Quyết định của bản án sơ thẩm.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Tháp phát biểu ý kiến:

## Page 7

+ Về việc tuân theo pháp luật trong quá trình giải quyết vụ án dân sự ở giai đoạn phúc thẩm: Thẩm phán được phân công giải quyết vụ án đã thực hiện đúng các quy định của pháp luật về việc thụ lý vụ án, về thời hạn giải quyết vụ án. Tại phiên tòa phúc thẩm, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa đã thực hiện đúng trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật. Các đương sự đã thực hiện đúng quyền, nghĩa vụ của mình theo quy định của pháp luật.
+ Về quan điểm giải quyết vụ án: Đề nghị Hội đồng xét xử không chấp nhận kháng cáo của anh Võ Trường G , chị Trần ThịT , áp dụng khoản 1 Điều 308 của Bộ luật tố tụng dân sự giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 165/2024/DS-ST ngày 29/12/2023 của Tòa án nhân dân thành phố Cao Lãnh.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, phát biểu của Kiểm sát viên, Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về thủ tục tố tụng: Đơn kháng cáo của anh Võ Trường G, chị Trần Thị đ1 về hình thức, nội dung và thời hạn theo quy định tại các Điều 272, 273 của Bộ luật tố tụng dân sự, Võ Xuân D3 , người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông H1: (Huỳnh Văn T1, Huỳnh Nhựt T2, Huỳnh Thị Cẩm T3, Võ Thị Mỹ T4, Võ Thị Mỹ P, Võ Thành A, Võ Thị Mỹ D1) được Tòa án triệu tập hợp lệ lần thứ hai nhưng vẫn vắng mặt, ông Võ Văn Q, Võ Văn H2, có đơn đề nghị xét xử vắng mặt. Căn cứ Điều 296 Bộ luật tố tụng dân sự, Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vụ án.
[2] Về nội dung:
[2.1] Xét kháng cáo anh Võ Trường G, chị Trần ThịT yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm sửa một phần Bản án sơ thẩm, xem xét lại phần lối đi không chấp nhận yêu cầu mở lối đi của bà Võ Thị H, bà Võ Thị Y và người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông H1 (ông A, bà P). Hội đồng xét xử nhận thấy, nguồn gốc đất tranh chấp là của anh G và chịT nhận chuyển nhượng của ông Võ Văn Q, loại đất cây lâu năm, chiều ngang 12m, chiều dài 54m, đất tọa lạc tại tổ E, ấp H, xã H, thành phố C, tỉnh Đồng Tháp. Ngày 21/8/2015 anh G, chịT đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CB431667 thửa 439, tờ bản đồ số 2, diện tích 584,6m² loại đất trồng cây lâu năm. Trong quá trình sử dụng đất bà H lấn qua đất anh Võ Trường G và chị Trần Thị T, bản án sơ thẩm xác định ranh đất giữa đất thuộc thửa 439, của anh G, chịT và thửa 135 của bà H là đoạn thẳng nối các mốc M4 và M5 là có căn cứ và các bên không kháng cáo. Việc bà H, bà Y và người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông H1 yêu cầu mở lối đi trên phần đất của anh G, chịT trong phạm vi các mốc 1, 12, 12’, 8, 5, 5’, 6, B, A, 1’ về mốc 1 để đi ra khu mộ gia tộc tổ tiên là phù hợp. Bởi vì phần lối đi ra khu mộ gia tộc của bà H cũng là ông, bà của anh G.
[2.2] Việc anh G, chịT kháng cáo cho rằng bà Võ Thị H, bà Võ Thị Y và người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông H1 (ông A, bà P) còn có lối đi khác đi ra khu mộ. Xét thấy, những lối đi khác mà anh G, chịT trình bày là phải

## Page 8

đi qua nhiều thửa đất của nhiều chủ đất khác nhau và những người này không có quan hệ huyết thống với gia đình bà H, còn lối đi bà Võ Thị H, bà Võ Thị Y và người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông H1 yêu cầu là đi qua đất của ông Võ Thanh H1 là anh ruột bà H, lối đi này trước khi ông H1 chết cũng đã yêu cầu lối đi này. Đồng thời, anh G cũng là cháu của bà H, bà Y. Tại phiên tòa phúc thẩm, anh G và chịT cung cấp văn bản của bà Lê Thị Đ, ông Võ Văn N đồng ý cho bà H đi trên phần đất của mình nhưng lối đi này hiện nay bà Đ, ông N đã làm hàng rào cổng giáp đường Nguyễn Hữu K và lối đi này phải đi ngang căn nhà của bà Đ, ông N mới đến phần đất khu mộ gia tộc mà bà H đang quản lý.
Lối đi đoạn tại vách nhà ông N tiếp giáp với nhà anh G chiều ngang 1,49m là rất hẹp nên không thuận tiện cho việc đi lại. Vì vậy, bà H, bà Y và ông H1, nay là người kế thừa quyền và nghĩa vụ ông H1 (ông A và chị P) yêu cầu mở lối đi ra khu mộ tổ tiên nằm trong phạm vi các mốc 1, 12, 12’, 8, 5, 5’, 6, B, A, 1’ về mốc 1 là thuận tiện nhất. Vì vậy, kháng cáo của anh Võ Trường G, chị Trần Thị T là không có căn cứ để chấp nhận.
[3] Xét ý kiến của đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Tháp, là có căn cứ chấp nhận như đã phân tích trên.
[4] Về án phí phúc thẩm:
Do không chấp nhận kháng cáo của anh Võ Trường G, chị Trần ThịT nên anh Võ Trường G, chị Trần ThịT phải chịu tiền án phí dân sự phúc thẩm theo quy định.
Từ những phân tích trên nhận thấy bản án sơ thẩm xét xử là có căn cứ.
Hội đồng xét xử, không chấp nhận kháng cáo của anh Võ Trường G , chị Trần Thị T. Giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 165/2023/DS-ST ngày 29/12/2023 của Tòa án nhân dân thành phố Cao Lãnh.
Các phần còn lại của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực kể từ ngày hết hạn kháng cáo, kháng nghị.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ khoản 1 Điều 148, khoản 1 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự; Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Tuyên xử:
[1]. Không chấp nhận kháng cáo anh Võ Trường G, chị Trần Thị T.
[2]. Giữ nguyên Bản án dân s ự sơ thẩm s ố 165/2023/DS-ST ngày 29/12/2023 của Tòa án nhân dân thành phố Cao Lãnh.
[2. 1]. Chấp nhận yêu cầu anh của Võ Trường G và chị Trần ThịT về việc xác định ranh là các đoạn thẳng trong phạm vi các mốc M4 và M5.

## Page 9

Ranh đất giữa đất anh Võ Trường G và chị Trần ThịT và bà Võ Thị H là các đoạn thẳng nối giữa mốc M4 và M5.
Ranh giới giữa các bên được xác định từ không gian và lòng đất theo chiều thẳng đứng từ ranh giới của thửa đất phù hợp với quy định của pháp luật và không làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất của người khác.
Buộc bà Võ Thị H di dời 03 cây xoài trên đất để trả lại đất cho anh Võ Trường G và chị Trần ThịT sử dụng, trong phạm vi các mốc 6, 7, 8, 3, 4, 5’, 5 về 6.
[2.2]. Chấp nhận một phần yêu cầu của anh Võ Trường G và chị Trần Thị T về việc yêu cầu bà Võ Thị H bồi thường số tiền 1.797.000đồng đã làm hư 08 trụ đá và hàng rào lưới B40.
Buộc bà Võ Thị H bồi thường cho anh Võ Trường G và chị Trần ThịT số tiền 1.797.000đồng đối với phần tài sản hư là 08 trụ đá và hàng rào lưới B40.
Không chấp nhận y êu cầu anh Võ Trường G và chị Trần ThịT về việc yêu cầu bà Võ Thị H bồi thường thiệt hại số tiền 3.300.000 đồng do làm hư 08 trụ đá và hàng rào lưới B40.
 [2.3]. Chấp nhận yêu cầu lối đi của bà Võ Thị H, bà Võ Thị Y và người kế thừa quyền và nghĩa vụ ông H1 là ông A và bàP được đi lối đi trên đất của anh Võ Trường G và chị Trần ThịT trong phạm vi các mốc 1, 12, 12’, 8, 5’, 5, 6, B, A, 1’ về 1 thuộc thửa 439, tờ bản đồ số 2, đất tọa lạc tại xã H, thành phố C, tỉnh Đồng Tháp.
 Chấp nhận sự tự nguyện của bà Võ Thị H, bà Võ Thị Y và người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông H1 là ông A và bàP trả giá trị diện tích đất của phần lối đi và giá trị cây trên phần diện tích lối đi tổng cộng số tiền là 19.767.000đồng.
Bà Võ Thị H , bà Võ Thị Y và người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông H1 là ông Võ Thành A và bà Võ Thị Mỹ P được sử dụng các loại cây trong phạm vi các mốc 1, 12, 12’, 8, 5’, 5, 6, B, A, 1’ về 1 (gồm 03 cây Mít đang cho trái, 03 cây Chuối 03 cây, 01 cây D2 đang cho trái và 01 cây Dừa nhỏ chưa cho trái).
Buộc anh Võ Trường G và chị Trần ThịT có trách nhiệm di dời hàng rào lưới B40 từ mốc 1 đến mốc 12 và hàng rào lưới B40 từ mốc 6 đến mốc 8 để mở lối đi cho bà Võ Thị H, bà Võ Thị Y và người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng ông H1 là ông Võ Thành A và bà Võ Thị Mỹ P.
 Buộc anh Võ Trường G và chị Trần ThịT di dời 02 cây Mít mới trồng, 01 bụi bông T7, cây Sa bô và các chậuM kiểng trên phần diện tích đất lối đi chung.
Anh Võ Trường G và chị Trần ThịT được sử dụng 02 cây Sung.

## Page 10

Các loại cây được thể hiện qua biên bản xem xét thẩm định ngày 15/12/2020 và ngày 27/12/2023 của Tò a án nhân dân thành phố Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp.
Kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật hoặc từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong, tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành theo mức lãi suất pháp luật quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật dân năm 2015.
Toàn bộ diện tích đất được thể hiện qua sơ đồ đo đạc ngày 15/12/2 020 và ngày 19/8/2022 của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thành phốC , tỉnh Đồng Tháp.
[2.4]. Đình chỉ xét xử đối với yêu cầu công nhận quyền sử dụng đất diện tích 11,3m2 của ông Võ Văn H2 thuộc một phần thửa đất 439, tờ bản đồ số 2, loại đất trồng cây lâu năm đất tọa lạc tại ấp H, xã H, thành phố C do anh Võ Trường G và chị Trần ThịT đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
3. Về án phí:
- Án phí dân sự sơ thẩm:
Bà Võ Thị H và bà Võ Thị Y phải chịu án phí dân sự sơ thẩm nhưng do bà H và bà Y là người cao tuổi nên được miễn án phí theo quy định pháp luật.
Anh Võ Trường G và chị Trần ThịT phải chịu án phí sơ thẩm là 300.000 đồng án phí về phần bồi thường thiệt hại và phải chịu án phí sơ thẩm về yêu cầu lối đi là 867.000đồng, nhưng được trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 600.000đồng theo biên lai thu số 0003508 ngày 27/4/2018 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp. Anh G và chịT phải nộp thêm 567.000đồng tiền án phí sơ thẩm.
Ông Võ Văn H2 được nhận lại 300.000đồng tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu số 0012103 ngày 29/3/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp.
- Án phí dân sự phúc thẩm:
Anh Võ Trường G, chị Trần ThịT mỗi người phải chịu 300.000đồng tiền án phí dân sự phúc thẩm. Được trừ vào tiền tạm ứng án phí phúc thẩm đã nộp 600.000đồng theo biên các lai số 0000295 ngày 22/01/2024 và biên lai số 0000434 ngày 12/3/2024 ( Võ Trung T8 nộp thay) của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Cao Lãnh.
4. Chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ và định giá: Tổng cộng là:
11.252.000đồng. Bà H, bà Y phải liên đới chịu 5.626.000đồng. Anh G, chịT phải liên đới chịu 5.626.000đồng, bà H đã nộp tạm ứng 1.000.000đồng, ông G bàT đã nộp tạm ứng 10.252.000đồng và đã chi xong. Bà H, bà Y phải liên đới nộp 4.626.000đồng để hoàn trả cho ông G, bà T.

## Page 11

Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật thi hành án dân sự. Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực kể từ ngày tuyên án./.
Nơi nhận:
- VKSND tỉnh ĐT;
- TAND TP. Cao Lãnh;
- CCTHADS TP. Cao Lãnh;
- Phòng GĐKTNV và THA;
- Các đương sự;
- Lưu: VT, hồ sơ vụ án (T)

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA Huỳnh Thanh Mỹ