Quyết định hoãn phiên tòa số 15/2024/QĐST- DS
Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Số: 22
Ngày: 18/09/2024
Tòa án xét xử: TAND huyện Thanh Oai, TP. Hà Nội
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Tranh chấp hợp đồng tín dụng (VIB - L)

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN THANH OAI THÀNH PHỐ HÀ NỘI Số: 22/2024/DS -ST Ngày: 18/9/2024 V/v: Tranh chấp hợp đồng tín dụng

 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc



NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN THANH OAI Với thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Bá Thắng Các Hội thẩm nhân dân: Ông Nguyễn Bá Tuấn Ông Lưu Bá Ngọc Thư ký Tòa án ghi biên bản phiên tòa: Bà Lê Thị Thu Hà – Thư ký Tòa án nhân dân huyện Thanh Oai.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Thanh Oai: Bà Nguyễn Thị Hạnh - Kiểm sát viên.
Trong ngày 18 tháng 9 năm 2024 tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện Thanh Oai, H à Nội xét x ử sơ thẩm công khai v ụ án dân s ự thụ lý số: 30/2024/TLST- DSST ngày 10 tháng 5 năm 2024 về việc: “Tranh chấp hợp đồng tín dụng ”, theo quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 35/2024/QĐXX- DSST ngày 22 tháng 08 năm 2024 và Quyết định hoãn phiên tòa số 15/2024/QĐST- DS ngày 9 tháng 9 năm 2024 giữa các đương sự:
Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Quốc Tế Việt Nam (VIB)
Địa chỉ trụ sở chính: Tầng 1 (tầng trệt) và tầng 2, Tòa nhà Sailing ToWer, số 111A Patsteur Bến Nghé, quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh.
Người đại diện theo pháp luật: Ông Hà Ngọc Vũ - Chức danh: Tổng giám đốc.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Hoàng Đình Hạnh - chức vụ: Giám đốc Thu hồi nợ trực tiếp và xử lý nợ Vùng theo giấy ủy quyền số: 18381523 ngày 08/11/2023 của Tổng giám đốc Ngân hàng TMCP Quốc Tế Việt Nam.
Địa chỉ liên lạc: Tầng 4 , tòa nhà Conico, số 04 Tôn Thất Tùng, phường Trung Tự, quận Đống Đa, Thành phố Hà Nội.
Đại diện tham gia tố tụng: Ông Nguyễn Minh Hải; Ông Đồng Phú Việt; ông Nguyễn Duy Khánh – cán bộ xử lý nợ ( Theo văn bản ủy quyền số 02379.24 ngày 01/02/2024).
Bà Trần Thị Trà My – cán bộ xử lý nợ (theo văn bản ủy quyền số 144411.24 ngày 23/7/2024). Tại phiên tòa có mặt ông Đồng Phú Việt và bà Trần Thị Trà My.

## Page 2

2 + Bị đơn: Ông VŨ NGỌC L, sinh năm: 1992.
Trú tại: Thôn Dụ Tiền, xã Thanh Thùy, huyện Thanh Oai, Thành phố Hà Nội. Anh L vắng mặt tại phiên tòa không lý do.
+ Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:
1. Ông Nguyễn Duy T, sinh năm 1954
2. Anh Nguyễn Duy T1, sinh năm 1983
3. Chị Tạ Thị T3, sinh năm 1984;
4. Cháu Nguyễn Duy A, sinh năm 2007 (con chị The)
5. Cháu Nguyễn Thị Thanh T4, sinh năm 2010 (con chị The)
Đều trú tại: Thôn Thanh Hoài, xã Thanh Khương, huyện Thuận Thành, Tỉnh Bắc Ninh.
Những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan vắng mặt tại phiên tòa không lý do.
NỘI DUNG VỤ ÁN Tại đơn khởi ki ện và bản t ự khai tại Tòa, đại di ện nguyên đơn trình bày: Ông Vũ Ngọc L có vay vốn tại Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam (VIB)
theo Hợp đồng tín dụng, chi tiết như sau:
Hợp đồng tín dụng số 3934322.22 ký ngày 19/05/2022 với nội dung: VIB cho ông Vũ Ngọc L vay số tiền 1.500.000.000 đồng; Mục đích vay vốn: Vay mua nhận chuyển nhượng bất động sản tại địa chỉ thôn Thanh Hoài, xã Thanh Khương, huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh; Thời hạn vay: 360 tháng, từ ngày 20/05/2022 đến 20/05/2052. Lãi suất tại thời điểm giải ngân là 9.9%/năm, lãi suất này là lãi suất ưu đãi (so với lãi suất thông thường là: Lãi suất cơ sở trong kỳ theo sản phẩm + 3,7%/năm) và chỉ được áp dụng trong 12 tháng đầu tiên kể từ ngày giải ngân khoản tín dụng . Hết thời hạn ưu đãi nói trên, lãi suất sẽ được điều chỉnh lại 03 tháng một lần bằng lãi suất cơ sở trong kỳ theo sản phẩm cộng biên độ 3,7%/năm.
Hoàn trả tín dụng gốc: Trả đều 19.166.667 đồng vào ngày 15 hàng tháng, bắt đầu từ ngày 15/6/2022, số tiền gốc còn lại trả vào ngày đáo hạn khoản vay.
Hoàn trả lãi: Trả vào ngày 15 hàng tháng theo dư nợ thực tế.
Ngày 20/05/2022, VIB đã giải ngân cho ông Vũ Ngọc L theo Đơn đề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận nợ số 3202508.22 với số tiền 1.500.000.000 đồng theo đúng yêu cầu của khách hàng và phù hợp với HĐTD.
Đề nghị phát hành thẻ ngày 20/05/2022, cụ thể:
Chủ tài khoản: Vũ Ngọc L Số tài khoản thẻ: 0626875 Hạn mức: 100.000.000 đồng
b) Tài sản bảo đảm:

## Page 3

3 Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số: 30, tờ bản đồ số: 37; diện tích: 165,3 m2; địa chỉ: Thôn Thanh Hoài, xã Thanh Khương, huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BU 881513; số vào sổ cấp GCN: CH 00558/QĐ1293 do UBND huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh cấp ngày 26/11/2014 cho ông Nguyễn Duy Tĩnh. Ngày 12/3/2022 Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Bắc Ninh – chi nhánh huyện Thuận Thành xác nhận nội dung chuyển nhượng cho ông Vũ Ngọc L theo hồ sơ số 03620.CN001”. Tài sản này được thế chấp tại VIB theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số công chứng 1105, quyển số 01/2022 TP/CC -SCC/HĐGD do Văn phòng công chứng Nguyễn Đức Huấn chứng nhận ngày 19/5/2022 và Văn bản Cam kết của ông Vũ Ngọc L ngày 19/5/2022. Việc đăng ký giao dịch bảo đảm theo đúng quy định của pháp luật.
2. Quá trình thực hiện Hợp đồng: Ông Vũ Ngọc L đã vi phạm nội dung thỏa thuận tại HĐTD đã ký. Vì vậy, VIB đã chuyển khoản vay thành khoản nợ quá hạn từ ngày 14/09/2023.
Tạm tính đến ngày 22/8/2024, ông Vũ Ngọc L còn nợ Ngân hàng VIB số tiền là:
- HĐTD số 3934322.22 ngày 19/5/2022 trong đó: Nợ gốc: 1.445.829.000;
Nợ lãi trong hạn 65.235.218; Nợ lãi quá hạn 159.918.142; Tổng: 1.670.982.360
- Thẻ tín dụng ngày 20/5/2022: trong đó: Nợ gốc: 83.878.561; Nợ lãi trong hạn 30.239.668; Nợ lãi quá hạn 0 đồng; Phí 28.164.800; Tổng: 142.283.029.
Tổng cả 2 khoản nợ là: Nợ gốc: 1.529.707.561 đồng; Nợ lãi trong hạn 95.474.886; Nợ lãi quá hạn 159.918.142 đồng; Phí 28.164.800; Tổng:
1.813.265.389 đồng.
Sau khi phát sinh nợ quá hạn, VIB đã đôn đốc, tạo điều kiện cho ông Vũ Ngọc L thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho VIB, tuy nhiên ông Vũ Ngọc L đã không thực hiện nghĩa vụ trả nợ, gây ảnh hưởng lớn đến quyền và lợi ích hợp pháp của VIB.
Yêu cầu Tòa án tiếp tục tính lãi, lãi quá hạn kể từ ngày 23/8/2024 cho đến khi ông Vũ Ngọc L thanh toán xong toàn bộ các khoản nợ cho VIB theo quy định tại các Hợp đồng tín dụng đã ký.
Trường hợp ông Vũ Ngọc L không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ cho VIB thì đề nghị Tòa án tuyên VIB được quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền kê biên, phát mại các tài sản thế chấp cho khoản vay để thu hồi nợ. Trường hợp số tiền thu được từ xử lý tài sản bảo đảm không đủ để thanh toán hết nợ thì ông L vẫn phải cóp nghĩa vụ trả hết khoản nợ còn lại cho ngân hàng.
Bị đơn: Ông Vũ Ngọc L trình bày : Ông thừa nhận hiện nay ông L còn nợ ngân hàng số tiền gốc là 1.529.707.561 đồng (cả hai hợp đồng, hợp đồng thế chấp và thẻ tín dụng), và tiền lãi phát sinh theo hợp đồng tín dụng. Nhưng vì kinh tế khó khăn nên tôi chưa có khả năng trả nợ.
Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan : Xin ngân hàng cho giãn nợ để có

## Page 4

4 biện pháp trả nợ.
Tại phiên tòa hôm nay: Đại diện của nguyên đơn có quan điểm vẫn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện và đề nghị: Số tiền còn nợ tính đến ngày 16 tháng 9 năm 2024:
- HĐTD số 3934322.22 ngày 19/5/2022 trong đó: Nợ gốc: 1.445.829.000;
Nợ lãi trong hạn 65.235.218; Nợ lãi quá hạn 182.961.072; Tổng: 1.694.025.290 đồng.
- Thẻ tín dụng ngày 20/5/2022: trong đó: Nợ gốc: 83.878.561; Nợ lãi trong hạn 33.039.832; Nợ lãi quá hạn 0 đồng; Phí 30.234.800; Tổng: 147.153.193 đồng.
Tổng cả 2 khoản nợ là: Nợ gốc: 1.529.707.561 đồng; Nợ lãi trong hạn 98.275.050; Nợ lãi quá hạn 182.961.072 đồng; Phí 30 .234.800; Tổng:
1.841.1785.483 đồng.
Bị đơn, Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đều vắng mặt.
Đại diện Viện kiểm sát phát biểu: Về trình tự tố tụng của vụ án đảm bảo đúng quy định. Hội đồng xét xử thực hiện đúng trình tự tố tụng;
Về đường lối giải quyết vụ án: Đề nghị áp dụng các Điều 466 – 468 Bộ luật dân sự. Điều 91 – 95 Luật các tổ chức tín dụng.
Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Nguyên đơn cụ thể:
Buộc bị đơn phải trả Ngân hàng VIB số tiền còn nợ tính đến ngày 16 tháng 9 năm 2024:
- HĐTD số 3934322.22 ngày 19/5/2022 trong đó: Nợ gốc: 1.445.829.000;
Nợ lãi trong hạn 65.235.218; Nợ lãi quá hạn 182.961.072; Tổng: 1.694.025.290 đồng.
- Thẻ tín dụng ngày 20/5/2022: trong đó: Nợ gốc: 83.878.561; Về mức lãi và phí. Đề nghị Hội đồng xét xử xem xét lại mức tính Lãi và Phí theo Điều 468 Bộ luật dân sự.
Trong trường hợp ông L không thực hiện nghĩa vụ trả nợ. Ngânh àng có quyền yêu cầu phát mại tài sản thế chấp để thu hồi nợ.
Về án phí: Căn cứ quy định của điều 26 Nghị quyết 326/UB TVQH14, Điều 147 BLTTDS năm 2015 Buộc bị đơn phải nộp án phí theo quy định của pháp luật.
 Hoàn trả án phí cho Nguyên đơn


NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
[1] Về quan hệ pháp luật: Quan hệ pháp luật cần giải quyết trong vụ án là kiện “Kiện tranh chấp Hợp đồng tín dụng”.
[2] Về thời hiệu khởi kiện và quyền khởi kiện: Người khởi kiện có quyền

## Page 5

5 khởi kiện. Thời hiệu khởi kiện vụ án còn.
Xét Bị đơn, Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan vắng mặt tại phiên tòa lần II không có lý do. Áp dụng khoản 2 Điều 227 BLTTDS để xét xử vắng mặt.
[3] Xét nội dung yêu cầu khởi kiện:
Ông Vũ Ngọc L có ký hợp đồng vay vốn tại ngân hàng VIB, hợp đồng tín dụng số 3934322.22 ký ngày 19/05/2022; Thẻ tín dụng ngày 20/5/2022.
Quá trình thực hiện Hợp đồng: Ông Vũ Ngọc L đã vi phạm nội dung thỏa thuận tại HĐTD đã ký. Vì vậy, VIB đã chuyển khoản vay thành khoản nợ quá hạn từ ngày 14/09/2023.
Trong quá trình thực hiện hợp đồng. Bị đơn vi phạm nghĩa vụ trả nợ, nên cần chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Nguyên đơn.
[3.1] Buộc ông Vũ Ngọc L phải thanh toán trả cho VIB số tiền như sau:
Tạm tính đến ngày 16/9/2024, ông Vũ Ngọc L còn nợ Ngân hàng VIB số tiền là:
- HĐTD số 3934322.22 ngày 19/5/2022 trong đó: Nợ gốc: 1.445.829.000;
Nợ lãi trong hạn 65.235.218; Nợ lãi quá hạn 182.961.072; Tổng: 1.694.025.290 đồng. Cần buộc bị đơn phải thanh toán trả.
- Về thẻ tín dụng ngày 20/5/2022: trong đó nhân hàng yêu cầu trả nợ gốc:
83.878.561; Nợ lãi trong hạn 33.039.832; Nợ lãi quá hạn 0 đồng. Cần chấp nhận khoản trả nợ này.
Đối với yêuc ầu tính phí 30.234.800. Tại phiên tòa Đại diện nguyên đơn không xuất trình được căn cứ tính phí ở mức cao và cũng không đưa ra được căn cứ pháp lý của Ngân hàng Nhà nước cho phép tính phí khoản vay cao theo quy định của pháp luật. Vì vậy không chấp nhận yêu cầu tính phí của đại diện nguyên đơn đối với khoản vay thẻ tín dụng này.
Tổng cả 2 khoản nợ là: Nợ gốc: 1.529.707.561 đồng; Nợ lãi trong hạn 98.275.050; Nợ lãi quá hạn 182.961.072 đồng; Tổng: 1.810.943.683 đồng.
[3.2] Kể từ ngày 17/9/2024 Ông Vũ Ngọc L tiếp tục phải chịu lãi theo đúng thỏa thuận trong các Hợp đồng tín dụng cho đến ngày thanh toán hết nợ cho VIB.
[3.3] Kể từ ngày Bản án có hiệu lực pháp luật, ông Vũ Ngọc L không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ thanh toán khoản nợ nêu trên và toàn bộ lãi phát sinh thì Ngân hàng VIB có quyền làm đơn yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự huyện Thanh Oai kê biên, phát mại tài sản bảo đảm là Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số: 30, tờ bản đồ số: 37; diện tích: 165,3 m2; địa chỉ: Thôn Thanh Hoài, xã Thanh Khương, huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BU 881513; số vào sổ cấp GCN: CH 00558/QĐ1293 do UBND huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh cấp ngày 26/11/2014 cho ông Nguyễn Duy Tĩnh.
Ngày 12/3/2022 Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Bắc Ninh – chi nhánh huyện Thuận Thành xác nhận nội dung chuyển nhượng cho ông Vũ Ngọc L theo hồ sơ số 03620.CN001”. Tài sản này được thế chấp tại VIB theo Hợp đồng thế chấp quyền

## Page 6

6 sử dụng đất số công chứng 1105, quyển số 01/2022 TP/CC -SCC/HĐGD do Văn phòng công chứng Nguyễn Đức Huấn chứng nhận ngày 19/5/2022 và Văn bản Cam kết của ông Vũ Ngọc L ngày 19/5/2022. Việc đăng ký giao dịch bảo đảm theo đúng quy định của pháp luật để thu hồi nợ.
[3.3] Toàn bộ số tiền thu được từ việc bán/xử lý tài sản bảo đảm được dùng để thanh toán nghĩa vụ trả nợ của Ông Vũ Ngọc L đối với Ngân hàng. Nếu số tiền thu được từ bán/xử lý tài sản bảo đảm không đủ thanh toán hết khoản nợ thì Ông Vũ Ngọc L vẫn phải có nghĩa vụ trả hết khoản nợ cho Ngân hàng VIB.
[4] Về án phí: Ông Vũ Ngọc L phải nộp án phí theo quy định của pháp luật.
Hoàn trả cho Ngân hàng VIB số tiền đã nộp tạm ứng án phí.
Vì các lẽ trên!
 QUYẾT ĐỊNH Áp dụng: Điều 463, 466, 468 Bộ luật dân sự năm 2015;
-Khoản 1 điều 147; điểm b, khoản 2 điều 227; điều 271, điều 273 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015;
-Áp dụng Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH 14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội về án phí, lệ phí Tòa án.
Xử:
1.Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP Qu ốc Tế Việt Nam (VIB)
2. Buộc ông Vũ Ngọc L phải thanh toán trả cho ngân hàng VIB số tiền như sau:
Tính đến ngày 16/9/2024 cụ thể:
- HĐTD số 3934322.22 ngày 19/5/2022 trong đó: Nợ gốc: 1.445.829.000;
Nợ lãi trong hạn 65.235.218; Nợ lãi quá hạn 182.961.072; Tổng: 1.694.025.290 đồng.
- Về thẻ tín dụng ngày 20/5/2022: trong đó nhân hàng yêu cầu trả nợ gốc:
83.878.561; Nợ lãi trong hạn 33.039.832; Nợ lãi quá hạn 0 đồng. Cần chấp nhận khoản trả nợ này.
Đối với yêuc ầu tính phí 30.234.800. Tại phiên tòa Đại diện nguyên đơn không xuất trình được căn cứ tính phí ở mức cao và cũng không đưa ra được căn cứ pháp lý của Ngân hàng Nhà nước cho phép tính phí khoản vay cao theo quy định của pháp luật. Vì vậy không chấp nhận yêu cầu tính phí của đại diện nguyên đơn đối với khoản vay thẻ tín dụng này.
Tổng cả 2 khoản nợ là: Nợ gốc: 1.529.707.561 đồng; Nợ lãi trong hạn 98.275.050; Nợ lãi quá hạn 182.961.072 đồng; Tổng: 1.810.943.683 đồng.
3. Kể từ ngày 17/9/2024 Ông Vũ Ngọc L tiếp tục phải chịu lãi theo đúng thỏa thuận trong các Hợp đồng tín dụng cho đến ngày thanh toán hết nợ cho VIB.
4. Kể từ ngày Bản án có hiệu lực pháp luật, ông Vũ Ngọc L không thực hiện

## Page 7

7 hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ thanh toán khoản nợ nêu trên và toàn bộ lãi phát sinh thì Ngân hàng VIB có quyền làm đơn yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự huyện Thanh Oai kê biên, phát mại tài sản bảo đảm là Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số: 30, tờ bản đồ số: 37; diện tích: 165,3 m2; địa chỉ:
Thôn Thanh Hoài, xã Thanh Khương, huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BU 881513; số vào sổ cấp GCN: CH 00558/QĐ1293 do UBND huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh cấp ngày 26/11/2014 cho ông Nguyễn Duy Tĩnh.
Ngày 12/3/2022 Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Bắc Ninh – chi nhánh huyện Thuận Thành xác nhận nội dung chuyển nhượng cho ông Vũ Ngọc L theo hồ sơ số 03620.CN001”. Tài sản này được thế chấp tại VIB theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số công chứng 1105, quyển số 01/2022 TP/CC -SCC/HĐGD do Văn phòng công chứng Nguyễn Đức Huấn chứng nhận ngày 19/5/2022 và Văn bản Cam kết của ông Vũ Ngọc L ngày 19/5/2022. Việc đăng ký giao dịch bảo đảm theo đúng quy định của pháp luật để thu hồi nợ.
5. Toàn bộ số tiền thu được từ việc bán/xử lý tài sản bảo đảm được dùng để thanh toán nghĩa vụ trả nợ của Ông Vũ Ngọc L đối với Ngân hàng. Nếu số tiền thu được từ bán/xử lý tài sản bảo đảm không đủ thanh toán hết khoản nợ thì Ông Vũ Ngọc L vẫn phải có nghĩa vụ trả hết khoản nợ cho Ngân hàng VIB.
6. Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại điều 2 luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6,7 và 9 Luật thi hành án dân sự, thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại điều 30 Luật thi hành án dân sự.
7. Án phí: Ông Vũ Ngọc L phải nộp 66.328.310 đồng án phí dân sự sơ thẩm.
Hoàn trả cho Ngân hàng VIB 29.500.000 đồng tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai số 00 20745 ngày 10/5/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Thanh Oai, Thành phố Hà Nội.
Án xử công khai sơ thẩm. Nguyên đơn có mặt. Có quyền làm đơn kháng cáo trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án.
Bị đơn vắng mặt. Có quyền làm đơn kháng cáo trong hạn 15 ngày , kể từ ngày nhận được bản án hoặc kể từ ngày bản án được niêm yết công khai theo quy định của pháp luật.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan vắng mặt. Có quyền làm đơn kháng cáo phần bản án có liên quan đến quyền lợi, nghĩa vụ của mình trong hạn 15 ngày, kể từ ngày nhận được bản án hoặc kể từ ngày bản án được niêm yết công khai theo quy định của pháp luật.

## Page 8

8 Nơi nhận:
- TAND thành phố Hà Nội;
- VKSND huyện Thanh Oai;
- Đương sự;
- Lưu.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM Thẩm phán - chủ tọa phiên tòa




 Nguyễn Bá Thắng