Bản án số: 34/2024/DS-ST
Ngân hàng TMCP VIB - Vương Hoàng P, Nguyễn Thị L về việc Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Số: 34
Ngày: 05/08/2024
Tòa án xét xử: TAND huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Ngân hàng TMCP VIB - Vương Hoàng P, Nguyễn Thị L về việc Tranh chấp hợp đồng tín dụng

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM HUYỆN PHÚ GIÁO Độc lập - Tự do - Hạnh phúc TỈNH BÌNH DƯƠNG Bản án số: 34/2024/DS-ST Ngày 05/8/2024 V/v tranh chấp hợp đồng tín dụng.

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NH N D NHUYỆN PHÚ GIÁO TỈNH BÌNH DƯƠNG
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Hữu Lâm.
Các Hội thẩm nhân dân:
Bà Lê Thị Phương Dung;
Bà Trần Thị Thảo.
- Thư ký phiên tòa: Bà Trịnh Thu Thảo - Thư ký Tòa án nhân dân huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương.
- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương tham gia phiên tòa: Bà Nguyễn Phương Linh - Kiểm sát viên.
Trong các ngày 30 tháng 7 và ngày 05 tháng 8 n m 2024, tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương x t xử sơ thẩm c ng khai vụ án thụ ý số: 78/2024/TLST-DS ngày 28 tháng 3 n m 2024 về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” theo Quyết định đưa vụ án ra x t xử số 50/2024/QĐXXST-DS ngày 17 tháng 6 n m 2024, giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Q (viết tắt à V1). Trụ sở chính: Tầng 1 (tầng trệt) và tầng 2, Tòa nhà Sai ingTower, số A, đường P, phường B, Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh.
Người đại diện theo pháp uật: Ông Hàn Ngọc V - Chức vụ: Tổng Giám đốc Ngân hàng TMCP Q.
Người đại diện theo ủy quyền của ngHàn Ngọc V: Bà Trần Thị Thu H - Chức vụ: Giám đốc Trung tâm Q1 - Khối Ngân hàng Bán ẻ V1 (Theo Giấy ủy quyền số 006325.23 ngày 27 tháng 01 n m 2023 của Ngân hàng TMCP Q)
Người đại diện theo ủy quyền của bà Trần Thị Thu H:
1. Ông Hà V n K - Chức vụ: Cán bộ Ngân hàng TMCP Q. Vắng mặt;
2. Bà Trần ThịT - Chức vụ: Cán bộ Ngân hàng TMCP Q. Vắng mặt;
3. Ông Lưu Duy L - Chức vụ: Cán bộ Ngân hàng TMCP Q. Có mặt.
4. Bà Đậu Thị T1 - Chức vụ: Cán bộ Ngân hàng TMCP Q. Vắng mặt.

## Page 2

Cùng địa chỉ iên hệ: Tầng F, Tòa nhà P, số B, đường U, Phường B, quận B, Thành phố Hồ Chí Minh (Theo Giấy ủy quyền số 032998.24 ngày 26 tháng 02 n m 2024 của Ngân hàng TMCP Q).
- Bị đơn:
1. Bà Nguyễn Thị L1, sinh n m 1984. Địa chỉ: Tổ D, khu phố B, thị trấn P, huyện P, tỉnh Bình Dương. Vắng mặt.
2. Ông Vương Hoàng P, sinh n m 1979. Địa chỉ: Tổ D, khu phố B, thị trấn P, huyện P, tỉnh Bình Dương. Vắng mặt.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Trong đơn khởi kiện, bản tự khai, biên bản phiên họp kiểm tra việc giao nộp tiếp cận, công khai chứng cứ, biên bản hòa giải và tại phiên tòa, người đại diện hợp pháp của nguyên đơn Ngân hàng TMCP Q trình bày:
Ngân hàng TMCP Q (V1) đã ký với bà Nguyễn Thị L1 và ông Vương Hoàng P các Hợp đồng tín dụng, cụ thể như sau:
Hợp đồng tín dụng số 8544998.21 ngày 15/6/2021 với nội dung: Ngân hàng V1 cho bà Nguyễn Thị L1 và ông Vương Hoàng P vay số tiền 950.000.000 đồng; mục đích vay vốn: Bù đắp vốn tự có nhận chuyển nhượng bất động sản tọa ạc tại thửa đất số 241, tờ bản đồ số 26 thuộc xã T, huyện P, tỉnh Bình Dương; thời hạn vay: 324 tháng từ ngày tiếp theo ngày giải ngân đến 25/6/2048.
Lãi suất vay tại thời điểm giải ngân: 12,70%/n m. Lãi suất này sẽ được ngân hàng V1 chủ động điều chỉnh 03 tháng một ần bằng ãi suất cơ sở theo sản phẩm cộng biên độ 4,3%/n m. Hoàn trả tín dụng gốc vào ngày 25 hàng tháng.
Ngày trả ãi vào ngày 25 hàng tháng; kỳ trả đầu tiên 25/7/2021, mỗi kỳ trả 2.932.000 đồng, số còn ại trả vào cuối kỳ.
Ngày 25/6/2021, ngân hàng V1 đã giải ngân cho bà Nguyễn Thị L1 và ông Vương Hoàng P theo Đơn đề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận nợ số 8544998.21 với số tiền 950.000.000 đồng theo đúng yêu cầu của khách hàng và phù hợp với hợp đồng tín dụng.
Đề nghị phát hành Thẻ tín dụng quốc tế ký ngày 17/6/2021 với nội dung:
Ngân hàng V1 cấp cho bà Nguyễn Thị L1 01 thẻ tín dụng hạn mức 30.000.000 đồng, ãi suất, phí theo Biểu phí và Điều khoản điều kiện Thẻ tín dụng từng thời kỳ.
Để bảo đảm cho khoản vay, bà Nguyễn Thị L1 và ông Vương Hoàng P đã thế chấp bằng: “Quyền sử dụng đất và tài sản gắn iền với đất tại thửa đất số 241, tờ bản đồ số 26 tọa ạc tại xã T, huyện P, tỉnh Bình Dương theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn iền với đất số:
CY 048023, số vào sổ cấp GCN: CS03818 do Sở Tài nguyên vàM i trường tỉnh B cấp ngày 12/10/2020 đứng tên bà Huỳnh Thị Kim L2, cập nhật chuyển nhượng cho bà Nguyễn Thị L1 ngày 14/6/2021. Tài sản này được thế chấp tại VIB theo Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất sốc ng chứng: 06962, quyển

## Page 3

số: 06/2021 TP/CC-SCC/HĐGD do V n phòng c ng chứng Trần Thị Thanh M, tỉnh Bình Dương c ng chứng ngày 16/6/2021. Việc thế chấp và đ ng ký giao dịch bảo đảm theo đúng quy định của pháp uật.
- Quá trình thực hiện hợp đồng, bà Nguyễn Thị L1 và ông Vương Hoàng P đã vi phạm nội dung thỏa thuận tại hợp đồng tín dụng; hợp đồng thế chấp đã ký, khoản vay đã quá hạn thanh toán từ ngày 26/6/2023 và đang xếp oại nợ nhóm 4 à nợ xấu theo quy định tại Điều 10 Th ng tư số 11/2021/TT-NHNN của Ngân hàng N1.
- Tính đến ngày 09/5/2024, bà Nguyễn Thị L1 và ông Vương Hoàng P đã trả cho ngân hàng V1 số tiền tổng cộng à 303.413.902 đồng; trong đó: Nợ gốc 67.436.000 đồng, nợ ãi 235.977.902 đồng và còn nợ ngân hàng V1 số tiền à:
1.108.309.661 đồng.
Nay Ngân hàng V1 yêu cầu Tòa giải quyết những nội dung sau: Buộc bà Nguyễn Thị L1 và ông Vương Hoàng P phải thanh toán ngay cho ngân hàng V1 số tiền tạm tính đến ngày 09/5/2024 à: 1.108.309.661 đồng. Bao gồm:
- Hợp đồng tín dụng số 8544998.21 ngày 15/6/2021 số tiền 1.031.815.588 đồng. Trong đó:
Nợ gốc à: 882.564.000 đồng;
Nợ ãi à: 106.509.092 đồng;
Nợ ãi quá hạn à: 42.742.496 đồng;
- Nợ thẻ tín dụng à: 76.494.073 đồng, trong đó:
Nợ gốc à: 43.527.748 đồng, N ãi à: 12.693.285 đồng;
Phí à: 20.273.040 đồng.
Ngân hàng V1 được tiếp tục tính ãi, ãi quá hạn kể từ ngày 10/5/2024 cho đến khi bà Nguyễn Thị L1 và ông Vương Hoàng P thanh toán xong toàn bộ khoản nợ theo quy định tại các Hợp đồng tín dụng (HĐTD) đã ký.
Trong trường hợp bà Nguyễn Thị L1 và ông Vương Hoàng P kh ng thực hiện hoặc thực hiện kh ng đầy đủ nghĩa vụ trả nợ cho ngân hàng V1, đề nghị Tòa án tuyên ngân hàng V1 có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền kê biên, phát mại tài sản bảo đảm, cụ thể à: “Quyền sử dụng đất và tài sản gắn iền với đất tại thửa đất số 241, tờ bản đồ số 26 tọa ạc tại xã T, huyện P, tỉnh Bình Dương theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn iền với đất số: CY 048023, số vào sổ cấp GCN: CS03818 do Sở Tài nguyên vàM i trường tỉnh B cấp ngày 12/10/2020 đứng tên bà Huỳnh Thị Kim L2, cập nhật chuyển nhượng cho bà Nguyễn Thị L1 ngày 14/6/2021. Tài sản này được thế chấp tại ngân hàng V1 theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số c ng chứng: 06962, quyển số: 06/2021 TP/CC - SCC/HĐGD do V n phòng C, tỉnh Bình Dương c ng chứng ngày 16/6/2021 và toàn bộ vật phụ, trang thiết bị

## Page 4

kèm theo và phần giá trịc ng trình, diện tích cải tạo, đầu tư xây dựng thêm gắn iền với diện tích nhà đất đã thế chấp để thu hồi nợ vay cho ngân hàng V1.
Bất kỳ sự thay đổi, sửa chữa, nâng cấp nào của bà Nguyễn Thị L1 và ông Vương Hoàng P đối với tài sản thế chấp àm t ng giá trị thực tế của tài sản thế chấp sẽ được coi à bộ phận kh ng thể tách rời thuộc tài sản thế chấp để thu hồi nợ vay cho ngân hàng V1.
Toàn bộ số tiền thu được từ việc xử ý tài sản đảm bảo được dùng để thanh toán nghĩa vụ trả nợ cho bên vay vốn với ngân hàng V1. Trường hợp nếu số tiền thu được từ xử ý tài sản đảm bảo kh ng đủ để thanh toán hết nợ thì bên vay vốn vẫn phải có nghĩa vụ trả hết khoản nợ còn ại cho ngân hàng V1.
Trong bản tự khai, biên bản lấy lời khai của đương sự, biên bản hòa giải bị đơn bà Nguyễn Thị L1 trình bày:
Bà có vay tiền tại ngân hàng V1 vào 15/6/2021 đối với số tiền 950.000.000 đồng, thời hạn góp à 324 tháng, tiền gốc góp hàng tháng à 2.932.000 đồng và đề nghị phát hành thẻ tín dụng vào ngày 17/6/2021 với hạn mức 30.000.000 đồng. Hai bên có àm hợp đồng tín dụng; hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất với thửa đất số 241, tờ bản đồ số 26 tọa ạc tại xã T, huyện P, tỉnh Bình Dương.
Mục đích bà vay tiền tại ngân hàng V1 để bổ sung vốn nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Hiện giờ bà còn nợ ngân hàng V1 tổng số tiền à 1.108.309.661 đồng.
Nay ngân hàng V1 khởi kiện ra Tòa án buộc bà và ng Vương Hoàng P phải thanh toán cho ngân hàng V1 tổng số tiền à 1.108.309.661 đồng, vợ chồng bà đồng ý trả cho ngân hàng V1 tổng số tiền à 1.108.309.661 đồng. Do hoàn cảnh àm n khó kh n, việc mua bán kinh doanh kh ng được thuận ợi, bà mong muốn được bên phía ngân hàng V1 phát mãi đối với tài sản đảm bảo theo giá hợp ý.
Bà đồng ý với yêu cầu khởi kiện của ngân hàng V1 . Trường hợp, vợ chồng bà kh ng có khản ng thanh toán số tiền nợ, vợ chồng bà đồng ý để Ngân hàng V1 tiến hành phát mãi tài sản đảm bảo à quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 241, tờ bản đồ số 26 tọa ạc tại xã T, huyện P, tỉnh Bình Dương.
Tuy nhiên, toàn bộ số tiền thu được từ việc xử ý tài sản đảm bảo được dùng để thanh toán nghĩa vụ trả nợ cho ngân hàng V1. Trường hợp nếu số tiền thu được từ xử ý tài sản đảm bảo kh ng đủ để thanh toán hết nợ thì phải có nghĩa vụ trả hết khoản nợ còn ại cho ngân hàng V1 thì bà kh ng đồng ý vì hiện tại tài sản thế chấp ngân hàng, bà kh ng còn khản ng thanh toán nào nữa.
Bị đơn ông Vương Hoàng P được Tòa án triệu tập hợp lệ nhiều lần để làm việc, tham gia phiên họp về kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ, hòa giải, tham gia phiên tòa nhưng vẫn cố tình vắng mặt không có lý do.

## Page 5

Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương tham gia phiên tòa phát biểu:
Về việc tuân theo pháp uật tố tụng: Trong quá trình thụ ý, chuẩn bị x t xử và tại phiên tòa Thẩm phán, Hội thẩm nhân dân, Thư ký và những người tham gia tố tụng đã tiến hành đúng, đầy đủ các thủ tục và thực hiện theo quy định của Bộ uật Tố tụng dân sự.
Về việc giải quyết vụ án: Nguyên đơn ngân hàng V1 và bị đơn bà Nguyễn Thị L1 và ông Vương Hoàng P có tranh chấp hợp đồng tín dụng, nhưng đến nay bà Nguyễn Thị L1 và ông Vương Hoàng P vẫn chưa trả cho ngân hàng V1. Do đó, yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ngân hàng V1 à có cơ sở, đề nghị Hội đồng x t xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
- Buộc bị đơn bà Nguyễn Thị L1 và ông Vương Hoàng P phải có trách nhiệm thanh toán cho nguyên đơn ngân hàng V1 tổng số tiền 1.171.839.121 đồng (một tỷ một tr m bảy mươi mốt triệu tám tr m ba mươi chín nghìn một tr m hai mươi mốt đồng), trong đó: Tiền nợ gốc à 926.091.748 đồng (chín tr m hai mươi sáu triệu kh ng tr m chín mươi chín đồng bảy tr m bốn mươi tám đồng), T2 ãi trong hạn à 106.509.092 đồng (một tr m ẻ sáu triệun m tr m ẻ chín nghìn kh ng tr m chín mươi hai đồng); tiền ãi quá hạn à 112.366.240 đồng (một tr m mười hai triệu ba tr m sáu mươi sáu nghìn hai tr m bốn mươi đồng), phí à 26.872.040 đồng (hai mươi sáu triệu tám tr m bảy mươi hai nghìn kh ng tr m bốn mươi đồng).
- Trong trường hợp, bị đơn bà Nguyễn Thị L1 và ông Vương Hoàng P kh ng thực hiện hoặc thực hiện kh ng đúng nghĩa vụ trả nợ thì ngân hàng V1 có quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền phát mại tài sản thế chấp để thu hồi nợ bao gồm: Thửa đất số 241, tờ bản đồ số 26 tọa ạc tại xã T, huyện P, tỉnh Bình Dương theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn iền với đất số: CY 048023, số vào sổ cấp GCN:
CS03818 do Sở Tài nguyên vàM i trường tỉnh B cấp ngày 12/10/2020 đứng tên bà Huỳnh Thị Kim L2, cập nhật chuyển nhượng cho bà Nguyễn Thị L1 ngày 14/6/2021.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
C n cứ vào tài iệu, chứng cứ đã được xem x t tại phiên tòa, kết quả tranh tụng tại phiên tòa. Hội đồng x t xử nhận định như sau:
[1] Về thời hiệu khởi kiện và thẩm quyền giải quyết:
[1.1] Về thời hiệu khởi kiện: Bị đơn bà Nguyễn Thị L1 và ông Vương Hoàng P vắng mặt, kh ng có ý kiến trình bày đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, các đương sự kh ngyêu cầu Tòa án áp dụng thời hiệu khởi kiện theo quy định tại Điều 184 của Bộ uật Tố tụng dân sự.
[1.2] Đây à tranh chấp hợp đồng tín dụng được quy định tại khoản 3 Điều 26 của Bộ uật Tố tụng dân sựn m 2015, hiện bị đơn bà Nguyễn Thị L1 và ông

## Page 6

Vương Hoàng P thường trú tại thị trấn P, huyện P, tỉnh Bình Dương và nguyên đơn Ngân hàng TMCP Q có đơn khởi kiện tại Tòa án nhân dân huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương nên thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân huyện Phú Giáo theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 35 và điểm a khoản 1 Điều 39 của Bộ uật Tố tụng dân sựn m 2015.
[2] Về việc vắng mặt của bị đơn: Sau khi thụ ý vụ án, Tòa án đã tống đạt hợp ệ các v n bản tố tụng như: Th ng báo về việc thụ ý vụ án; th ng báo về phiên hòa giải; th ng báo về phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, c ng khai chứng cứ; quyết định đưa vụ án ra x t xử, quyết định hoãn phiên tòa cho bị đơn bà Nguyễn Thị L1 và ông Vương Hoàng P, nhưng bà L1 và ông P vắng mặt trong các buổi hòa giải, phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, c ng khai chứng cứ, phiên tòa sơ thẩm, ng P kh ng gửi v n bản nêu ý kiến cho Tòa án đối với yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP Q. Do vậy, Tòa án c n cứ vào các Điều 5, 6, 91 và 227 của Bộ uật Tố tụng dân sự để giải quyết vắng mặt bị đơn.
[3] Về nội dung vụ án:
Ngân hàng TMCP Q đã ký với bà Nguyễn Thị L1 và ông Vương Hoàng P các hợp đồng tín dụng, cụ thể như sau: Hợp đồng tín dụng số 8544998.21 ngày 15/6/2021 với nội dung: Ngân hàng V1 cho bà Nguyễn Thị L1 và ông Vương Hoàng P vay số tiền 950.000.000 đồng (chín tr m n m mươi triệu đồng); mục đích vay vốn bù đắp vốn tự có nhận chuyển nhượng bất động sản tọa ạc tại thửa đất số 241, tờ bản đồ số 26 tọa ạc tại xã T, huyện P, tỉnh Bình Dương; thời hạn vay 324 tháng từ ngày tiếp theo ngày giải ngân đến 25/6/2048. Lãi suất vay tại thời điểm giải ngân: 12,70%/n m. Lãi suất này sẽ được ngân hàng V1 chủ động điều chỉnh 03 tháng một ần bằng ãi suất cơ sở theo sản phẩm cộng biên độ 4,3%/n m. Hoàn trả tín dụng gốc vào ngày 25 hàng tháng. Ngày trả ãi vào ngày 25 hàng tháng; kỳ trả đầu tiên 25/7/2021; mỗi kỳ trả 2.932.000 đồng, số còn ại trả vào cuối kỳ. Ngày 25/6/2021, ngân hàng V1 đã giải ngân cho bà Nguyễn Thị L1 và ông Vương Hoàng P theo Đơn đề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận nợ số 8544998.21 với số tiền 950.000.000 đồng theo đúng yêu cầu của khách hàng và phù hợp với hợp đồng tín dụng. Đề nghị phát hành Thẻ tín dụng quốc tế ký ngày 17/6/2021 với nội dung: Ngân hàng V1 cấp cho bà Nguyễn Thị L1 01 thẻ tín dụng hạn mức 30.000.000 đồng; ãi suất, phí theo Biểu phí và Điều khoản điều kiện Thẻ tín dụng từng thời kỳ.
Để bảo đảm cho khoản vay, bà Nguyễn Thị L1 và ông Vương Hoàng P đã thế chấp: “Quyền sử dụng đất và tài sản gắn iền với đất tại thửa đất số 241, tờ bản đồ số 26, tọa ạc tại xã T, huyện P, tỉnh Bình Dương theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn iền với đất số: CY 048023, số vào sổ cấp GCN: CS03818 do Sở Tài nguyên vàM i trường tỉnh B cấp ngày 12/10/2020 đứng tên bà Huỳnh Thị Kim L2, cập nhật chuyển nhượng cho bà Nguyễn Thị L1 ngày 14/6/2021. Tài sản này được thế chấp tại ngân hàng V1 và có đ ng ký giao dịch bảo đảm tại Chi nhánh V n phòng đ ng ký đất đai

## Page 7

huyện P theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất sốc ng chứng: 06962, quyển số: 06/2021 TP/CC-SCC/HĐGD do V n phòng c ng chứng Trần Thị Thanh M, tỉnh Bình Dương c ng chứng ngày 16/6/2021. Việc thế chấp và đ ng ký giao dịch bảo đảm theo đúng quy định của pháp uật.
Quá trình thực hiện hợp đồng, bà Nguyễn Thị L1 và ông Vương Hoàng P đã vi phạm nội dung thỏa thuận tại HĐTD; HĐTC đã ký, khoản vay đã quá hạn thanh toán từ ngày 26/6/2023 và đang xếp oại nợ nhóm 4 à nợ xấu theo quy định tại Điều 10 Th ng tư số 11/2021/TT-NHNN của Ngân hàng N1. Tính đến ngày 09/5/2024, bà Nguyễn Thị L1 và ông Vương Hoàng P đã trả cho ngân hàng V1 số tiền tổng cộng à 303.413.902 đồng (trong đó: Nợ gốc 67.436.000 đồng, nợ ãi 235.977.902 đồng) và còn nợ ngân hàng V1 số tiền à: 882.564.000 đồng (tám tr m tám mươi hai triệun m tr m sáu mươi bốn nghìn đồng) và nợ thẻ tín dụng gốc à 43.527.748 đồng (bốn mươi ba triệun m tr m hai mươi bảy nghìn bảy tr m bốn mươi tám đồng).
[4] X t về hợp đồng tín dụng: Ngân hàng TMCP Q - Chi nhánh S theo Điều ệ của Ngân hàng TMCP Q được quyền ký kết các hợp đồng tín dụng nhân danh Ngân hàng TMCP Q với bà Nguyễn Thị L1 và ông Vương Hoàng P nên Hợp đồng tín dụng số: 8544998.21 ngày 15/6/2021 à hợp pháp. Quá trình thực hiện hợp đồng, bà Nguyễn Thị L1 và ông Vương Hoàng P kh ng thực hiện việc thanh toán trả nợ gốc, nợ ãi theo đúng thỏa thuận tại hợp đồng tín dụng đã ký kết, nên Ngân hàng TMCP Q đã khởi kiện ra Tòa án, yêu cầu bà Nguyễn Thị L1 và ông Vương Hoàng P phải thanh toán số tiền nợ gốc và nợ ãi trên à cóc n cứ.
[5] Về số nợ gốc: Theo Hợp đồng tín dụng số: 8544998.21 ngày 15/6/2021, Ngân hàng TMCP Q cho bà Nguyễn Thị L1 và ông Vương Hoàng P vay số tiền 950.000.000 đồng (chín tr m n m mươi triệu đồng) và nợ thẻ tín dụng hạn mức 30.000.000 đồng (ba mươi triệu đồng). Tính đến ngày 09/5/2024, bà Nguyễn Thị L1 và ông Vương Hoàng P còn ại số tiền gốc à 882.564.000 đồng (tám tr m tám mươi hai triệun m tr m sáu mươi bốn nghìn đồng) và nợ thẻ tín dụng gốc à 43.527.748 đồng (bốn mươi ba triệun m tr m hai mươi bảy nghìn bảy tr m bốn mươi tám đồng). Nay Ngân hàng TMCP Q yêu cầu bà Nguyễn Thị L1 và ông Vương Hoàng P phải trả nợ gốc 882.564.000 đồng (tám tr m tám mươi hai triệun m tr m sáu mươi bốn nghìn đồng) và nợ thẻ tín dụng gốc à 43.527.748 đồng (bốn mươi ba triệun m tr m hai mươi bảy nghìn bảy tr m bốn mươi tám đồng) à cóc n cứ.
[6] Về nợ ãi: Ngân hàng TMCP Q yêu cầu bà Nguyễn Thị L1 và ông Vương Hoàng P phải thanh toán số tiền ãi tạm tính đến ngày 05/8/2024 à 245.747.372 đồng (hai tr m bốn mươi m triệu bảy tr m bốn mươi bảy nghìn ba tr m bảy mươi hai đồng), trong đó: Tiền ãi trong hạn à 106.509.092 đồng (một tr m ẻ sáu triệun m tr m ẻ chín nghìn kh ng tr m chín mươi hai đồng);
tiền ãi quá hạn à 112.366.240 đồng (một tr m mười hai triệu ba tr m sáu mươi

## Page 8

sáu nghìn hai tr m bốn mươi đồng), phí à 26.872.040 đồng (hai mươi sáu triệu tám tr m bảy mươi hai nghìn kh ng tr m bốn mươi đồng).
Ngân hàng TMCP Q yêu cầu được tiếp tục tính ãi trên số nợ gốc kể từ ngày 06/8/2024 đến thời điểm bà Nguyễn Thị L1 và ông Vương Hoàng P thanh toán xong nợ gốc theo thỏa thuận của các bên trong Hợp đồng tín dụng số:
8544998.21 ngày 15/6/2021 à cóc n cứ nên Hội đồng x t xử chấp nhận.
[7] Về tài sản đảm bảo cho khoản vay tại Hợp đồng tín dụng số:
8544998.21 ngày 15/6/2021, Ngân hàng TMCP Q đề nghị được quyền yêu cầu cơ quan thi hành án phát mại tài sản thế chấp trong trường hợp bà Nguyễn Thị L1 và ông Vương Hoàng P kh ng thanh toán được các khoản nợ gốc, nợ ãi nêu trên. Tài sản đảm bảo bao gồm: Thửa đất số 241, tờ bản đồ số 26 tọa ạc tại xã T, huyện P, tỉnh Bình Dương theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn iền với đất số: CY 048023, số vào sổ cấp GCN: CS03818 do Sở Tài nguyên vàM i trường tỉnh B cấp ngày 12/10/2020 đứng tên bà Huỳnh Thị Kim L2, cập nhật chuyển nhượng cho bà Nguyễn Thị L1 ngày 14/6/2021. Việc thế chấp tài sản nêu trên đều được những chủ sử dụng, sở hữu hợp pháp đứng ra thế chấp và việc thế chấp đ ng ký giao dịch bảo đảm được thực hiện theo đúng quy định tại Điều 298, Điều 317 và Điều 319 của Bộ uật Dân sự nên Hội đồng x t xử chấp nhận.
[8] Đề nghị của đại diện Viện Kiểm sát nhân dân huyện Phú Giáo tham gia phiên tòa à cóc n cứ và phù hợp nên Hội đồng x t xử chấp nhận.
[9] Về chi phí tố tụng: Chi phí xem x t, thẩm định tại chỗ à 800.000 đồng (tám tr m nghìn đồng). Theo quy định tại các Điều 157, Điều 158 của Bộ uật Tố tụng dân sự do yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn được chấp nhận, nên bị đơn phải nộp chi phí xem x t, thẩm định tại chỗ theo quy định của pháp uật.
[10] Về án phí: Do yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn được Tòa án chấp nhận nên kh ng phải chịu án phí dân sự sơ thẩm, bị đơn phải chịu án phí dân sự sơ thẩm cho yêu cầu khởi kiện được chấp nhận của nguyên đơn theo quy định của pháp uật.
[11] Về quyền kháng cáo: Nguyên đơn, bị đơn có quyền kháng cáo theo quy định của pháp uật.
Vì các ẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
C n cứ vào:
- Điều 5, Điều 6, khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, Điều 91, Điều 92 và các Điều 147, 157, 158, 184, 227, 266, 271, 273 của Bộ uật Tố tụng dân sự;
- Các Điều 117, 299, 317, 318, 319, 320, 321, 322, 323, 463, 466 của Bộ uật Dân sự;

## Page 9

- Điều 167, 179, 188 của Luật đất đai 2013;
- Các Điều 91, 95 của Luật Các tổ chức tín dụng 2010, sửa đổi, bổ sung n m 2017;
- Nghị quyết số 01/2019/NQ-HĐTP ngày 11/01/2019 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao;
- Các Điều 2, 6, 7, 9 và 30 của Luật Thi hành án dân sự;
- Điều 27 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản ý và sử dụng án phí và ệ phí Tòa án.
T n :
1. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Ngân hàng TMCP Q đối với bị đơn bà Nguyễn Thị L1 và ông Vương Hoàng P về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”.
2. Buộc bị đơn bà Nguyễn Thị L1 và ông Vương Hoàng P phải có trách nhiệm thanh toán cho nguyên đơn Ngân hàng TMCP Q tổng số tiền 1.171.839.121 đồng (một tỷ một tr m bảy mươi mốt triệu tám tr m ba mươi chín nghìn một tr m hai mươi mốt đồng), trong đó: Tiền nợ gốc à 926.091.748 đồng (chín tr m hai mươi sáu triệu kh ng tr m chín mươi chín đồng bảy tr m bốn mươi tám đồng), tiền ãi trong hạn à 106.509.092 đồng (một tr m ẻ sáu triệu n m tr m ẻ chín nghìn kh ng tr m chín mươi hai đồng); tiền ãi quá hạn à 112.366.240 đồng (một tr m mười hai triệu ba tr m sáu mươi sáu nghìn hai tr m bốn mươi đồng), phí à 26.872.040 đồng (hai mươi sáu triệu tám tr m bảy mươi hai nghìn kh ng tr m bốn mươi đồng).
Kể từ ngày tiếp theo của ngày 05/8/2024, bà Nguyễn Thị L1 và ông Vương Hoàng P còn phải tiếp tục chịu khoản tiền ãi trong hạn, tiền ãi quá hạn của số tiền gốc chưa thanh toán theo mức ãi suất hai bên thỏa thuận tại Hợp đồng tín dụng số: 8544998.21 ngày 15/6/2021 được ký kết giữa Ngân hàng TMCP Q và bà Nguyễn Thị L1, ông Vương Hoàng P cho đến khi thanh toán xong. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng, các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh ãi suất cho vay theo từng thời kỳ của ngân hàng cho vay thì ãi suất mà khách hàng vay phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với ãi suất của Ngân hàng cho vay.
Trường hợp bị đơn đã tất toán hết số tiền nợ gốc, các oại ãi phát sinh đến ngày thanh toán thì nguyên đơn có nghĩa vụ hoàn trả toàn bộ bản chính các giấy tờ tài sản thế chấp cho bị đơn.
Trong trường hợp bị đơn bà Nguyễn Thị L1 và ông Vương Hoàng P kh ng thực hiện hoặc thực hiện kh ng đúng nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng TMCP Q có quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền phát mại tài sản thế chấp để thu hồi nợ bao gồm: Thửa đất số 241, tờ bản đồ số 26 tọa ạc

## Page 10

tại xã T, huyện P, tỉnh Bình Dương theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn iền với đất số: CY 048023, số vào sổ cấp GCN: CS03818 do Sở Tài nguyên vàM i trường tỉnh B cấp ngày 12/10/2020 đứng tên bà Huỳnh Thị Kim L2, cập nhật chuyển nhượng cho bà Nguyễn Thị L1 ngày 14/6/2021.
Trường hợp số tiền thu được từ việc phát mại tài sản thế chấp đã thực hiện xong nghĩa vụ trả nợ của bị đơn mà vẫn còn dư thì bị đơn bà Nguyễn Thị L1 và ông Vương Hoàng P được nhận ại số tiền này.
Trường hợp sau khi phát mại tài sản đảm bảo mà kh ng đủ trả tiền nợ gốc, tiền nợ ãi có iên quan thì bị đơn bà Nguyễn Thị L1 và ông Vương Hoàng P có nghĩa vụ tiếp tục trả nợ cho nguyên đơn Ngân hàng TMCP Q cho đến khi trả xong.
3. Về chi phí tố tụng: Bà Nguyễn Thị L1 và ông Vương Hoàng P phải chịu chi phí xem x t, thẩm định tại chỗ à 800.000 đồng (tám tr m nghìn đồng).
Do Ngân hàng TMCP Q đã nộp tạm ứng chi phí xem x t, thẩm định tại chỗ, Bà Nguyễn Thị L1 và ông Vương Hoàng P có trách nhiệm phải trả ại cho Ngân hàng TMCP Q số tiền 800.000 đồng (tám tr m nghìn đồng).
4. Về án phí dân sự sơ thẩm:
4.1. Bà Nguyễn Thị L1 và ông Vương Hoàng P phải nộp số tiền 47.155.174 đồng (bốn mươi bảy triệu một tr m n m mươi m nghìn một tr m bảy mươi bốn đồng) án phí dân sự sơ thẩm.
4.2. Hoàn trả cho nguyên đơn Ngân hàng TMCP Q số tiền 21.884.000 đồng (hai mươi mốt triệu tám tr m tám mươi bốn nghìn đồng) tạm ứng án phí do nguyên đơn Ngân hàng TMCP Q đã nộp theo Biên ai thu tạm ứng án phí, ệ phí Tòa án số 0003074 ngày 21 tháng 3 n m 2024 tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương.
5. Về quyền kháng cáo: Nguyên đơn có mặt được quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày, kể từ ngày Tòa tuyên án. Bị đơn vắng mặt được quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày, kể từ ngày nhận được bản án hoặc ngày bản án được niêm yết theo quy định của pháp uật.
Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Đi ều 6, 7 và 9 Lu ật Thi hành án dân sự; Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
Nơi nhận: TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM
- TAND tỉnh Bình Dương; THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
- VKSND tỉnh Bình Dương;
- VKSND huyện Phú Giáo;
- Chi cục THADS huyện Phú Giáo;

## Page 11

- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án.

 Ng ễn Hữ Lâm