Quyết định đư a vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 52/2024/QĐ - PT
Tranh chấp quyền sử dụng đất
Số: 164
Ngày: 01/08/2024
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Vĩnh Long
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Tranh chấp quyền sử dụng đất giữa nguyên đơn Trương Ngọc H với bị đơn Trần Thị N

## Page 1

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH VĨNH LONG

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Văn Trường.
Các Thẩm phán: Ông Cao Văn Lạc.
 Ông Lâm Triệu Hữu.
- Thư ký phiên tòa: Bà Võ Đức Hoài Mi – Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Long.
- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Vĩnh Long tham gia phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Ngọc Thúy - Kiểm sát viên.
Trong các ngày 22 tháng 3 và ngày 01 tháng 8 năm 2024 tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Long xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số: 29/2024/TLPT - DS ngày 29 tháng 01 năm 2024 về việc: “tranh chấp quyền sử dụng đất (ranh đất)”.
Do Bản án dân sự sơ thẩm số : 130/2023/DS-ST ngày 18 tháng 12 năm 202 3 của Tòa án nhân dân huyện Vũng Liêm , tỉnh Vĩnh Long bị kháng cáo.
Theo Quyết định đư a vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 52/2024/QĐ - PT ngày 20 tháng 02 năm 2024, giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Bà Trương Ngọc H, sinh năm 1957 (vắng mặt).
Người đại diện hợp pháp của bà Trương Ngọc Huệ là ông Trương Công Ph, sinh năm 1962 (theo văn bản ủy quyền ngày 07/02/2022, có mặt).
TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH VĨNH LONG —————————— Bản án số: 164/2024/DS-PT.
Ngày 01 - 8 - 2024.
V/v “tranh chấp quyền sử dụng đất (ranh đất)”.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ——————————————————

## Page 2

Cùng địa chỉ: Ấp An Tr, xã Trung Th, huyện Vũng Liêm, tỉnh Vĩnh Long.
- Bị đơn: Bà Trần Thị N, sinh năm 1959 (có mặt).
Địa chỉ: Ấp An Tr, xã Trung Th, huyện Vũng Liêm, tỉnh Vĩnh Long.
Người đại diện hợp pháp của bà Trần ThịN là ông Trần Văn Â, sinh năm 1961 (theo văn bản ủy quyền ngày 02/01/2024, có mặt).
Địa chỉ: Ấp Phong Th , thị trấn Vũng Liêm, huyện Vũng Liêm, tỉnh Vĩnh Long.
Người kháng cáo: Bị đơn bà Trần Thị N.
NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án và bản án dân sự sơ thẩm của Tòa án nhân dân huyện Vũng Liêm, tỉnh Vĩnh Long, nội dung vụ án được tóm tắt như sau:
Tại đơn khởi kiện ngày 29/12/2021 và quá trình giải quyết vụ án người đại diện theo ủy qu yền của nguyên đơn bà Trương NgọcH là ông Trương Công Ph trình bày:
Bà H có thửa đất số 441, tờ bản đồ số 13, diện tích 3.398,2m 2, loại đất chuyên trồng lúa nước, tọa lạc ấp Xuân Minh H1, xã Trung Th , huyện Vũng Liêm, tỉnh Vĩnh Long do bà Trương NgọcH đứng tên gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất, có nguồn gốc do cham ẹ tặng cho, bà H canh tác đất từ năm 1976 đến nay. Giáp thửa đất của bà H là thửa 104, tờ bản đồ số 13, diện tích 6.556, 4m2, loại đất chuyên trồng lúa nư ớc do bà Trần ThịN đứng tên gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đ ất. Năm 2011 đo đạc theo chương trình Vlap giữa đất bà H và đất bàN đã có trụ ranh ổn định. Ngày 25/3/2021 bà H được cấp đổi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa 441, di ện tích 3.398,2m 2, loại đất chuyên trồng lúa nư ớc. Đến tháng 7 năm 2021 bàN tự ý nhổ các trụ ranh giữa đất bà H và đất bà N, bà N cấm lại trụ ranh lấn qua phần đất của bà H diện tích theo đo đạc của Tòa án cấp sơ thẩm là 90,5m2.

## Page 3

Bà Trương NgọcH khởi kiện yêu cầu bà Trần ThịN phải trả lại cho bà H phần đất diện tích 90,5m2 tại thửa 441, loại đất chuyên trồng lúa nước, tọa lạc ấp Xuân Minh H1, xã Trung Th, huyện Vũng Liêm, tỉnh Vĩnh Long do bà H đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Bị đơn bà Trần ThịN vắng mặt trong suốt quá trình giải quyết vụ án tại Tòa án cấp sơ thẩm.
Tại bản án dân sự sơ thẩm số : 130/2023/DS-ST ngày 18 tháng 12 năm 2023 của Tòa án nhân dân huyện Vũng Liêm, tỉnh Vĩnh Long.
Căn cứ vào các Điều 26, Điều 35, Điều 39, Điều 147, Điều 157, Điều 165, Điều 166, Điều 227 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015; Điều 100, Điều 166, Điều 170, Điều 203 Luật đất đai năm 2013; điểm đ khoản 1 Điều 12, khoản 2 Điều 26, Điều 27 Nghị quyết s ố: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội Quy định về mức thu, mi ễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án. Tuyên xử;
Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Trương NgọcH do ông Trương Công Ph đại diện theo ủy quyền về việc yêu cầu bà Trần ThịN phải trả lại cho bà Trương NgọcH phần đất diện tích 90,5m2 tại tách thửa 441, loại đất chuyên trồng luán ước, tọa lạc ấp Xu ân Minh H1, xã Trung Th , huy ện Vũng Liêm, tỉnh Vĩnh Long do b à Trương NgọcH đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Buộc bà Trần ThịN phải trả lại cho bà Trương NgọcH phần đất diện tích 90,5m 2 tạit ách thửa 441, lo ại đất chuyên trồng luán ước, tọa lạc ấp Xuân Minh H1, x ã Trung Th , huy ện Vũng Li êm, tỉnh Vĩnh Long do b à Trương NgọcH đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Kèm theo trích đo bản đồ địa chính khu đất ngày 04/8/2023).
Ngoài ra án sơ thẩm còn tuyên về chi phí tố tụng, án phí dân sự sơ thẩm, quyền và nghĩa vụ thi hành án và quyền kháng cáo của các đương sự.
Ngày 01/01/2024 bị đơn bà Trần ThịN kháng cáo yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm hủy bản án sơ thẩm.
- Tại phiên tòa phúc thẩm:
Bị đơn bà Trần ThịN và ông Trần Văn đại diện cho bàN sửa đổi kháng cáo không đồng ý trả lại cho bà H phần đất tranh chấp thửa 441 -2, diện tích 89,4m 2, loại đất LUC theo kết quả đo đạc tại Tòa án cấp phúc thẩm. Ngoài ra không yêu cầu gì khác.

## Page 4

Ông Trương Công Ph đại diện cho bà Trương NgọcH không đồng ý với kháng cáo của bà Trần ThịN sửa đổi tại cấp phúc thẩm. Ông Ph đồng ý với kết quả đo đạc tại Tòa án cấp phúc thẩm xác định diện tích đất tranh chấp 89,4m 2, loại đất LUC, thuộc thửa 441 -2 để làm cơ sở cho việc giải quyết vụ án. Yêu cầu bàN trả lại cho bà H diện tích 89,4m2, loại đất LUC, thuộc thửa 441-2.
Ý kiến phát biểu của đại diện Viện kiểm sát tại phiên tòa:
+ Việc tuân theo pháp luật của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, của những người tham gia tố tụng: Qua kiểm sát việc giải quyết vụ án từ khi thụ lý cho đến khi xét xử Thẩm phán được phân công giải quyết vụ án đã chấp hành đúng các quy định của Bộ luật tố tụng dân sự; Hội đồng xét xử và Thư ký đã thực hiện đúng các quy định của Bộ luật tố tụng dân sự về phiên tòa phúc thẩm; Các đương sự có mặt thực hiện đúng các quy định của Bộ luật tố tụng dân sự.
+ Về nội dung: Qua phân tích đánh giá các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án và lời trình bày của các đương sự tại phiên tòa. Đại diện Viện kiểm sát đề nghị Hội đồng xét xử áp dụng khoản 1 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 không chấp nhận toàn bộ kháng cáo của bà Trần Thị N. Giữ nguyên bản án sơ thẩm. BàN phải chịuc hi phí đo đạc tại cấp phúc thẩm là 8.478.000đ. Về án phí dân sự phúc thẩm: Miễn toàn bộ tiền án phí dân sự phúc thẩm cho bà N.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Căn cứ vào tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa; trên cơ sở xem xét toàn diện các chứng cứ; ý kiến trình bày của các đương sự; Căn cứ vào kết quả tranh luận và phát biểu của đại diện Viện kiểm sát tại phiên tòa; Hội đồng xét xử nhận định:
- Về thủ tục: Đơn kháng cáo của bị đơn bà Trần ThịN đúng về hình thức, nội dung và còn trong thời hạn luật định . Tại phiên tòa phúc thẩm b à N sửa đổi kháng cáo không đồng ý trả lại cho bà H diện tích đất tranh chấp 89,4m2, loại đất LUC, thuộc thửa 441 -2 theo kết quả đo đạc tại cấp phúc

## Page 5

thẩm và không đồng ý chịu chi phí khảo sát đo đạc . Xét thấy, việc sửa đổi kháng cáo của bàN không vượt quá phạm vi kháng cáo ban đầu nên được Hội đồng xét xử cấp phúc thẩm xét xử vụ án theo kháng cáo bàN sửa đổi tại phiên tòa.
- Về nội dung:
[1] BàN kháng cáo không đồng ý trả lại cho bà H diện tích 89,4m2 và không đồng ý chịu chi phí khảo sát đo đạc. Lý do bà không có lấn chiếm đất của bà H.
Xét yêu cầu kháng cáo của bàN là không có căn cứ chấp nhận. Vì, phần đất của bà H thửa 441 và phần đất của bàN thửa 104 giáp ranh nhau.
Theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hai bên được cấp đã thể hiện mốc giới chiều ngang, chiều dài, diện tích cụ thể. Theo kết quả đo đạc tại Tòa án cấp phúc thẩm được thể hiện tại kết quả đo đạc hiện trạng khu đất phục vụ công tác xét xử của Tòa án do Văn phòng đăng ký Đất đai tỉnh Vĩnh Long cung cấp đề ngày 04/7/2024 đã xác định phần đất tranh chấp ranh giữa bà H với bàN có diện tích 89,4m2, loại đất LUC, thuộc thửa 441, tờ bản đồ số 13 do bà H đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. BàN cho rằng phần đất tranh chấp diện tích 89,4m 2 thuộc quyền sử dụng đất của bà.
Nhưng ngoài lời trình bày ra bàN không cung cấp được chứng cứ gì để chứng minh phần đất tranh chấp thuộc thửa 104 của bàN . Do đó yêu cầu kháng cáo của bàN là không có căn cứ để chấp nhận. Buộc bàN phải có nghĩa vụ trả lại cho bà H diện tích đất tranh chấp theo đo đạc tại cấp phúc thẩm là 89,4m 2, loại đất LUC, tại thửa 441 -2, tờ bản đồ số 13. Do sự xác định lại ranh của các đương sự tại tại cấp phúc thẩm so với xác định ranh tại cấp sơ thẩm có khác nhau nên diện tích đất tranh chấp có chênh lệch .
Nhưng các đương sự thống nhất lấy kết quả đo đạc tại cấp phúc thẩm để làm cơ sở cho việc giải quyết vụ án nên sửa án sơ thẩm theo kết quả đo đạc tại cấp phúc thẩm. BàN phải chịu chi phí tố tụng theo quy định.
[2] Xét lời đề nghị của đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Vĩnh Long có một phần phù hợp với nhận định trên nên chấp nhận một phần đề nghị của Viện kiểm sát.
[3] Về án phí dân sự phúc thẩm: Kháng cáo của bàN không được chấp nhận nên bàN phải chịu án phí phúc thẩm theo quy định pháp luật.

## Page 6

Tuy nhiên, bàN là người cao tuổi có đơn xin miễn án phí nên miễn toàn bộ tiền án phí dân sự phúc thẩm cho bà N.
[4] Các phần khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào khoản 2 Điều 308 của Bộ luật tố tụng dân sự.
Không chấp nhận kháng cáo của bị đơn bà Trần Thị N. Sửa một phần bản án dân sự sơ thẩm số: 130/2024/DS-ST ngày 18 tháng 12 năm 2023 của Tòa án nhân dân huyện Vũng Liêm, tỉnh Vĩnh Long.
Căn cứ vào các Điều 26, Điều 35, Điều 39, Điều 147, Điều 157, Điều 165, Điều 166 và Điều 293 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015; Điều 100, Điều 166, Điều 170, Điều 203 Luật đất đai năm 2013; Điều 2 Luật người cao tuổi; điểm đ khoản 1 Điều 12, khoản 2 Điều 26, Điều 27 và Điều 29 Nghị quyết số : 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án của Ủy ban Thường vụ Quốc hội. Tuyên xử:
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Trương NgọcH . Buộc bà Trần ThịN có nghĩa vụ giao trả lại cho bà Trương NgọcH thửa đất số 441- 2, tờ bản đồ số 13, diện tích 89,4m 2, loại đất LUC, tọa lạc ấp Xuân Minh H1, xã Trung Th, huyện Vũng Liêm, tỉnh Vĩnh Long. Có sơ đồ, vị trí, giáp giới, kích thước hình thể theo kết quả đo đạc hiện trạng khu đất phục vụ cho công tác xét xử của Tòa án và sơ đồ vị trí thửa đất do Văn phòng đăng ký Đất đai tỉnh Vĩnh Long cung cấp đề ngày 04/7/2024 kèm theo bản án.
2. Về chi phí tố tụng:
2.1. Chi phí tố tụng tại Tòa án cấp sơ thẩm: Buộc bà Trần ThịN nộp 4.094.000đ (bốn triệu, không trăm, chín mươi bốn nghìn đồng). Nhưng bà Trương NgọcH đã nộp tạm ứng trước 4.094.000đ (bốn triệu, không trăm, chín mươi bốn nghìn đồng) nên buộc bàN phải có nghĩa vụ nộp 4.094.000đ (bốn triệu, không trăm, chín mươi bốn nghìn đồng) để hoàn trả lại cho bà H.

## Page 7

2.2. Chi phí tố tụng tại Tòa án cấp phúc thẩm: Buộc bà Trần ThịN nộp 8.478.000đ (tám triệu, bốn trăm, bảy mươi tám nghìn đồng). Nhưng được trừ vào số tiền bàN nộp tạm ứng 12.000.000đ (mười hai triệu đồng).
Tòa đã hoàn trả lại cho bàN nhận đủ số tiền 3.522.000đ (ba triệu, năm trăm, hai mươi hai nghìn đồng) theo biên bản giao trả tiền tạm ứng chi phí khảo sát đo đạc ngày 01/8/2024.
3. Về án phí: Miễn toàn bộ tiền án phí dân sự sơ thẩm và án phí dân sự phúc thẩm cho bà Trần Thị N.
4. Các phần khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, không có kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
5. Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
6. Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.


Nơi nhận:
- TAND CC tại TP HCM: 01b;
- VKSND tỉnh Vĩnh Long: 01b;
- CA.TAND TVL: 01b;
- Phòng KTNV&THA TAND TVL: 01b;
- TAND huyện Vũng Liêm: 01b;
- Chi cục THADS huyện Vũng Liêm: 01b;
- Mỗi đương sự: 01b;
- Lưu HS: 06b.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA


(Đã ký)

 Nguyễn Văn Trường