Bản án số: 14/2024/DS-ST
BA dân sự
Số: 14
Ngày: 10/07/2024
Tòa án xét xử: TAND huyện Ứng Hòa, TP. Hà Nội
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Bản án

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN UH-TP HÀ NỘI

Bản án số: 14/2024/DS-ST Ngày 10 tháng 7 năm 2024 {V/v: Tranh chấp Thừa kế tài sản (đất)}
 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc



NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN UH, THÀNH PHỐ HÀ NỘI
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa pH tòa: Ông Nguyễn Thành Trung Các Hội thẩm nhân dân: Bà Nguyễn Thị Vân; Ông Đặng Viết Côi
- Thư ký pH tòa: Bà Tưởng Thị Lan - Thư ký Tòa án nhân dân huyện Ứng Hòa, Thành phố Hà Nội.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện UH tham gia pH tòa: Bà Nguyễn Thị KhuY - Kiểm sát viên.
Ngày 10 tháng 7 năm 2024, tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện UH mở pH tòa xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 08/2024/TLST-DS ngày 15 tháng 01 năm 2024, về “Tranh chấp Thừa kế tài sản ” theo Qết định đưa vụ án ra xét xử số:
09/2024/QĐXXST-DS ngày 14 tháng 5 năm 2024 và Qết định hoãn p H tòa số 12/2024/QĐST-DS ngày 11 tháng 6 năm 2024, giữa các đương sự:
* Nguyên đơn: Bà Lê Thị Q, sinh năm 1948 ; Nơi ĐKHKTT: thôn HX, thị trấn VĐ, huyện UH, thành phố Hà Nội. (Có mặt).
Người đại diện theo ủy Quyền (đồng thời là người có Quyền lợi, nghĩa vụ liên quan): Chị Tưởng Thị H, sinh năm 1975; HKTT: thôn HX, thị trấn VĐ, huyện UH, thành phố Hà Nội. (Có mặt).
Người bảo vệ Quyền và lợi ích hợp pháp của Nguyên đơn: Chị Đặng Thị T1 – là Luật sư thuộc Công ty Luật BHL – Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội. (Có mặt).
* Bị đơn: Chị Nguyễn Thị O, sinh năm 1973 ; Nơi ĐK HKTT: thôn HX, thị trấn VĐ, huyện UH, Thành phố Hà Nội. (Vắng mặt).
* Những người có Quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
- Chị Tưởng Thị H, sinh năm 1975; (Có mặt).
- Chị Đặng Thị S, sinh năm 1974; (Có mặt).
- Chị Nguyễn Thị Thanh H1, sinh năm 1998; (Vắng mặt).

## Page 2

- Chị Nguyễn Thị H2, sinh năm 2006; (Vắng mặt).
- Anh Nguyễn TA, sinh năm 1999; (Vắng mặt).
- Anh Nguyễn Gia D, sinh năm 2001; (Có mặt).
Đều HKTT: thôn HX, thị trấn VĐ, huyện UH, thành phố Hà Nội.
- Chị Nguyễn Thị Hồng Y, sinh năm 1984; Nơi ĐKHKTT: thôn Dương Khê, xã Phương Tú, huyện UH, thành phố Hà Nội; (Có mặt).
- Ông Nguyễn Văn Q, sinh năm 1964; Nơi ĐKHKTT: thôn YH, xã CD, KB, ĐL;
Nơi ở hiện tại: nhà số 3, ngách 41/48 ĐT, phường KL, quận DD, thành phố Hà Nội.
(Vắng mặt).
NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện , bản tự khai, văn bản ghi ý kiến, biên bản lấy lời khai , biên bản hòa giải cùng các tài liệu khác có trong hồ sơ vụ án , nguyên đơn - bà Lê Thị Q do chị Tưởng Thị H là người đại diện theo ủy Quyền trình bày:
Về mối quan hệ: chị là con dâu bà Lê Thị Q – nguyên đơn, chị xin khai với tư cách người đại diện theo ủy Quyền của nguyên đơn, đồng thời là người có Quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trong vụ án. Bố chồng chị là ông Nguyễn Gia Bích, chết năm 2011. Bà Q và ông Bích có đăng ký kết hôn với nhau vào khoảng năm 1972, nhưng do thời gian đã lâu nên giấy đăng ký kết hôn bị mất, nhưng quan hệ vợ chồng của bà Q với ông Bích đã được UBND thị trấn VĐ xác nhận thông qua giấy xác nhận tình trạng hôn nhân số 139/UBND -XNTTHN ngày 13/7/2023. Bà Q và ông Bích có 04 người con:
- Con gái lớn – Nguyễn Thị O, sinh năm 1973, là bị đơn; hiện đang ở xóm Hồng Thái, thôn HX, TT. VĐ, huyện UH, thành phố Hà Nội.
- Con trai – Nguyễn Gia Vinh (chồng chị), chết năm 2009. Vợ chồng chị có 02 người con: Nguyễn TA, sinh năm 1999 và Nguyễn Gia D, sinh năm 2001. Cả hai con đều đang ở với chị và bà Q tại nhà ở Hồng Thanh, HX, VĐ, UH, Hà Nội.
- Con trai – Nguyễn Gia Hiển, chết năm 2013. Anh Hiển có vợ là Đặng Thị S, sinh năm 1974; chị S và anh Hiển có 02 người con Nguyễn Thị Thanh H1, sinh năm 1998 và Nguyễn Thị H2, sinh năm 2006. Chị S và 02 con gái đều đang ở Hồng Thanh, HX, VĐ, UH, Hà Nội.
- Con gái – Nguyễn Thị Hồng Y, sinh năm 1984, hiện đang ở thôn Dương Khê, xã Phương Tú, huyện UH, TP. Hà Nội.
Bà Q là vợ hai của ông Bích. Ông Bích có vợ cả là bà Quýt (họ tên đầy đủ chị không biết), đã chết năm bao nhiêu chị không biết, chỉ biết chết sau ông Bích. Ông

## Page 3

3 Bích và bà Quýt có 01 người con trai tên Nguyễn Văn Q, hiện đang ở phường KL, quận DD, thành phố Hà Nội, địa chỉ cụ thể, số điện thoại chị không biết. Bà O là người biết rõ thông tin, đề nghị Tòa lấy lời khai của bà O. Ngoài ra, ông Bích không còn người con nào khác.
Bố mẹ đẻ ông Bích là cụ Nguyễn Gia Tắc, chết năm 1995 và cụ Trần Thị Phú, chết năm 1953. Ngoài ra, ông Bích không có bố mẹ nuôi nào khác.
Ông Bích chết không để lại di chúc. Di sản ông Bích để lại là ½ diện tích thửa đất số 340, tờ bản đồ 12, diện tích 300m2 đất ở lâu dài tọa lạc ở xóm Hồng Thanh, thôn HX, TT. VĐ, huyện UH, TP. Hà Nội, do UBND huyện UH cấp cho ông Nguyễn Gia Bích ngày 20/88/1992, theo GCNQSDĐ số A935373, vào sổ cấp GCNQSDĐ số 01315.QSDĐ/ƯH.
Nguồn gốc thửa đất số 340 nêu trên là tài sản chung của ông Bích và bà Q mua lại của ông Thành ở xóm Hồng Thanh, thôn HX, TT. VĐ, huyện UH, TP. Hà Nội.
Trên đất, hiện nay có xây Dng 02 ngôi nhà: 01 ngôi nhà 01 tầng 01 tum hiện do mẹ con chị cùng bà Q sinh sống, quản lý và sử dụng; 01 ngôi nhà 01 tầng lợp proximăng hiện do vợ con anh Hiển sinh sống, quản lý và sử dụng.
Ngôi nhà 01 tầng 01 tum là do vợ chồng ông Bích bà Q xây Dng từ năm 1993, từ khi lấy chồng chị là anh Vinh thì vợ chồng chị ở cùng ông Bích bà Q cho đến nay, đến khoảng năm 2018 - 2019 do nhà bị xuống cấp, dột nát nên chị bỏ tiền ra cải tạo, nâng thêm 01 tum và đổ trầnH nên có hiện trạng như hiện nay.
Ngôi nhà 01 tầng lợp proximăng hiện do vợ con anh Hiển quản lý là do Nhà nước bỏ tiền ra xây Dng cho gia đình chính sách – hộ nghèo (gia đình Hiển – S) khoảng năm 2016. Trong đó, chị S có tự bỏ một chút tiền ra để cùng xây Dng căn nhà với nhà nước.
Hiện nay, gia đình chị và gia đình chị S – Hiển không còn là hộ nghèo nữa, còn bà Q là hộ cận nghèo.
Khoảng năm 2014, bà Q có gọi các con về họp gia đình, lập biên bản thỏa thuận để thống nhất một mình bà Q đứng tên toàn bộ diện tích nhà đất tại thửa 340 nêu trên, rồi sau này khi bà Q chết đi thì sẽ để lại cho con cháu sau nhưng chị O và anh Q không đồng ý và cương Qết không ký vào biên bản.
Do đó, để bảo vệ Quyền và lợi ích hợp pháp của mình, bà Q phải gửi đơn khởi kiện đến Tòa án yêu cầu:
1. Xác định phần sở hữu riêng của bà Q trong khối tài sản chung vợ chồng với ông Bích là ½ diện tích thửa đất số 340 nêu trên;
2. Phân chia di sản thừa kế theo pháp luật đối với di sản của ông Nguyễn Gia

## Page 4

4 Bích để lại là ½ diện tích thửa đất 340 nêu trên.
Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ và định giá tài sản chị H đã nộp cho Tòa án, chị xin chịu phần chi phí đó và không có ý kiến hay đề nghị gì khác.
Theo nội dung Biên bản lấy lời khai và văn bản trình bày ý kiến có trong hồ sơ vụ án, Bị đơn – Nguyễn Thị O trình bày: Bố chị là Nguyễn Gia Bích, sinh năm 1938, có xây Dng gia đình, lấy 02 vợ. Vợ cả là bà Q uýt, sinh ra anh cả là Nguyễn Gia Q, sinh năm 1964. Lúc bé, anh Q bị mẹ bỏ, bố chị vừa đi bộ đội vừa mang theo. Sau khi bố chị lấy mẹ chị là bà Q (nguyên đơn trong vụ án), sinh ra 4 người con: chị – Nguyễn Thị O, sinh năm 1973; Nguyễn Gia Vinh, sinh năm 1975; Nguyễn Gia Hiển, sinh năm 1977 và Nguyễn Thị Hồng Y, sinh năm 1984. Bố chị khi còn sống sinh ra 05 người con nêu trên. Khi lớn lên, anh Q lấy vợ thì vẫn đi lại với bố chị và 4 chị em chị.
Bố chị chết, anh Q không về được nhưng cũng gửi tiền về hương khói cho bố chị.
Vậy mà, mẹ đẻ chị là bà Lê Thị Q lại bảo anh Q không có Quyền ở chỗ đất đó. Chị mong sao quý Tòa làm theo đúng luật. Sổ đỏ đất đứng tên bố chị. Chị yêu cầu Tòa án hủy bỏ đơn của bà Q, bao giờ gia đình chị yêu cầu và đến thì mời sau, khi nào mẹ chị chết đi sẽ chia đất thành 5 phần.
Tại các biên bản lấy lời khai, văn bản ghi ý kiến cùng tài liệu có trong hồ sơ vụ án, người có Quyền lợi, nghĩa vụ liên quan – chị Tưởng Thị H, chị Đặng Thị S, chị Nguyễn Thị Hồng Y (anh Nguyễn TA và anh Nguyễn Gia D đều ủy Quyền cho chị Tưởng Thị H; chị Nguyễn Thị Thanh H1 và Nguyễn Thị H2 đều ủy Quyền cho chị Đặng Thị S) đều trình bày: hoàn toàn nhất trí với lời khai của nguyên đơn – bà Q do chị H là đại diện theo ủy Quyền như đã khai ở trên.
Quan điểm của chị H, chị S, anh TA, anh D, chị H1 và chị H2 đều nhất trí với yêu cầu khởi kiện của bà Q – nguyên đơn.
Tại công văn trả lời về việc cung cấp tài liệu, chứng cứ ngày 15/4/2024 của UBND thị trấn VĐ và ngày 14/5/2024 của UBND xã Liên Bạt thể hiện:
Ông Nguyễn Gia Bích, sinh năm 1938 có vợ là bà Lê Thị Q, sinh năm 1948. Ông Bích và bà Q có 04 người con: Nguyễn Thị O, sinh năm 1973; Nguyễn Văn Vinh, sinh năm 1976, Nguyễn Văn Hiển, sinh năm 1978 và Nguyễn Thị Hồng Y, sinh năm 1984.
Theo bản đồ và sổ mục kê năm 1991: thửa đất số 340, tờ bản đồ 12, diện tích 300m2, loại ruộng đất ở + vườn, tên người sử dụng ruộng đất Nguyễn Gia Bích.
Theo bản đồ và sổ mục kê năm 2014 thể hiện: thửa đất số 12, tờ bản đồ số 43, diện tích 326,9m2, người sử dụng là bà Lê Thị Q.
Nguồn gốc sử dụng đất: thửa đất nêu trên thuộc khu dân cư thôn HX, thị trấn VĐ

## Page 5

5 (trước đây là thôn HX, xã Liên Bạt) có nguồn gốc ban đầu là đất không có giấy tờ về Quyền sử dụng đất, không vi phạm pháp luật đất đai, sử dụng ổn định trước ngày 18/12/1980. Ngày 20/8/1992, UBND huyện UH cấp GCNQSDĐ số A 935373 tại thửa đất số 340, tờ bản đồ số 12, diện tích 300m2 cho chủ sử dụng đất ông Nguyễn Gia Bích.
Hiện trạng sử dụng đất: theo nội dung bà Lê Thị Q cung cấp: trên đất có công trình nhà cấp 4 và công trình phụ trợ kèm theo do v ợ chồng ông Nguyễn Gia Bích và bà Lê Thị Q xây Dng từ năm 1993. Đến năm 2018-2019 bà Q cùng con dâu là Tưởng Thị H tiến hành cải tạo, sửa chữa; công trình nhà cấp 4 mái lợp proximăng hiện do hộ bà Đặng Thị S (con dâu bà Q) đang sử dụng có nguồn gốc do Nhà nước hỗ trợ xây Dng dành cho đối tượng hộ nghèo, hộ cận nghèo (hoàn cảnh khó khăn), thời điển xây Dng năm 2013.
Kết quả xem xét, thẩm định ngày 10/5/2024 thể hiện: thửa đất 340 nêu trên, có diện tích đo đạc theo hiện trạng sử dụng thực tế là 318,6m2. Về phía Bắc thửa đất có 01 ngôi nhà cấp 4, có 3 gian, 2 trái, được xây Dng, cải tạo năm 2018-2019, hiện do bà Lê Thị Q cùng 03 mẹ con chị Tưởng Thị H quản lý, sử dụng và sinh sống. Về phía Tây của thửa đất là công trình phụ gồm bếp, WC và bể nước là nhà cấp 4 lợp proximang, xây Dng năm 1997, hiện do bà Lê Thị Q cùng 03 mẹ con chị Tưởng Thị H quản lý, sử dụng. Về phía Nam thửa đất có 01 ngôi nhà cấp 4, hình ống, lợp mái proximang, xây Dng năm 2013. Hiện do mẹ con chị Đặng Thị S quản lý, sử dụng và sinh sống. Ở giữa thửa đất là sân lát gạch đá hoa Trung quốc, và vườn trồng một số cây ăn quả như ổi, bưởi. Theo gia đình bà Q và chính Quyền địa phương cung cấp, trên nhà đất này có các thành viên đang sinh sống trực tiếp, có đăng ký thường trú/tạm trú gồm: bà Lê Thị Q, chị Tưởng Thị H, chị Đặng Thị S, anh Nguỹen Gia D, anh Nguyễn TA, chị Nguyễn Thị Thanh H1, chị Nguyễn Thị H2. Ngoài ra, không còn ai khác. Liên quan đến diện tích thửa đất qua các thời kỳ có sự chênh lệch nhau, và so với đo đạc hiện trạng tại buổi thẩm định tại chỗ đều là do kỹ thuật công tác đo đạc chứ thửa đất này không có biến động diện tích do mua bán, tặng cho hây lấn chiếm đất công, đất các hộ giáp ranh liền kề,... Theo sổ sách lưu trữ hiện nay tại chính Quyền địa phương thể hiện thửa đất không có tranh chấp nào khác ngoài tranh chấp trong vụ án này.
Biên bản định giá tài sản ngày 10/5/2024 của Hội đồng định giá trong tố tụng dân sự huyện UH xác định:
- Giá trị đất thuộc thửa 340 nêu trên là: 318,6m2 x 16.000.000 đ/m 2 = 5.097.600.000đồng;

## Page 6

- Công trình xây Dng cùng tài sản gắn liền trên đất là: 181.629.000đồng.
Tổng cộng là: 5.279.229.000đồng (đã làm tròn số).
* Tại pH tòa:
Thông qua người đại diện theo ủy Quyền, người bảo vệ Quyền và lợi ích hợp pháp, nguyên đơn trình bày vẫn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện, các ý kiến đã trình bày tại tòa có trong hồ sơ vụ án, về phần tài sản riêng của nguyên đơn nằm trong khối tài sản chung vợ chồng với ông Bích là Quyền sử dụng ½ diện tích thửa đất 340 cộng với kỷ phần thừa kế bà được hưởng của ông Bích theo Q định pháp luật, bà tặng cho lại 30,15m2 cho ba mẹ con chị S để kết hợp với kỷ phần ba mẹ con chị S được thừa kế chuyển tiếp từ anh Hiển cho đủ diện tích mà chị S đã xây nhà ở trên đó ; tặng cho lại 23,45m2 cho con gái Nguyễn Thị Hồng Y; toàn bộ phần còn lại bà tặng cho lại ba mẹ con chị H. Ba mẹ con chị H và ba mẹ con chị S đều có trách nhiệm trông nom, chăm sóc, phụng dưỡng bà lúc tuổi già . Việc lo đám tang , ngày giỗ, tết của ông, bà sau này do ba mẹ con chị H đảm nhiệm. Bà không nộp bổ sung tài liệu, chứng cứ gì khác.
Người có Quyền lợi, nghĩa vụ liên quan chị Tưởng Thị H, chị Đặng Thị S (anh Nguyễn TA, anh Nguyễn Gia D đều ủy Quyền cho chị H; chị Nguyễn Thị Thanh H1 và Nguyễn Thị H2 đều ủy Quyền cho chị S) và chị Nguyễn Thị Hồng Y đều trình bày: giữ nguyên quan điểm đã trình bày tại Tòa có trong hồ sơ vụ án, không bổ sung thêm tài liệu, chứng cứ gì khác. Đồng thời cùng với Nguyên đơn đều có quan điểm đề nghị Tòa án chia bằng hiện vật và được chia phần có công trình xây Dng để lấy chỗ ở cho gia đình bà Q, chị H và chị S; chị Y nhận phần đất trống . Kỷ phần thừa kế của anh TA và anh D được hưởng sẽ để mẹ là Tưởng Thị H đồng sở hữu, sử dụng. Kỷ phần thừa kế của 3 mẹ con chị S sẽ gộp chung vào để 3 mẹ con đồng sở hữu. Mọi người đều nhất trí nhận phần diện tích đất bà Q tặng cho theo ý nguyện của bà Q nêu trên và đều không có ý kiến gì khác.
Ngoài ra, chị H khai bổ sung: liên quan đến công sức, tiền của chị bỏ ra để cải tạo, sửa chữa ngôi nhà hiện nay mẹ con chị đang sinh sống cùng bà Q trên đó vào năm 2018-2019, chị không yêu cầu Tòa án giải Qết, sẽ gộp vào phần di sản của 02 con chị được hưởng trong vụ án này.
Bà Nguyễn Thị O và ông Nguyễn Văn Q đều vắng mặt không có lý do.
* Người bảo vệ Quyền và lợi ích hợp pháp cho Nguyên đơn trình bày luận điểm bảo vệ:
- Xác định tài riêng bà Q trong khối tài sản chung vợ chồng:
Thửa đất ở số 340, tờ bản đồ số 12, tại địa chỉ xóm Hồng Thanh, thôn HX, thị

## Page 7

7 trấn VĐ, huyện UH, Hà Nội được Ủy ban nhân dân huyện UH cấp GCNQSDĐ ngày 20/08/1992. Diện tích theo GCNQSDĐ là 300m 2, còn diện tích theo xem xét, thẩm định của Tòa án là 318,6m2 và được định giá là 5.097.600.000 đồng.
Bà Q và ông Bích kết hôn và chung sống với nhau từ khoảng năm 1972 cho đến khi ông Bích qua đời năm 2011 tại xóm Hồng Thanh, thôn HX, thị trấn VĐ, huyện UH, Hà Nội. Ủy ban nhân dân thị trấn VĐ cũng đã xác nhận ông Bích và bà Q là vợ chồng qua Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân số 139/UBND -XNTTHN ngày 13/7/2023 (BL 08). Tại Văn bản số 03/UBND -TP ngày 14/05/2024 của UBND xã Liên Bạt (BL 114) cũng cung cấp thông tin kiểm tra sổ đăng ký hộ tịch hộ khẩu năm 1992 có ghi ông Nguyễn Gia Bích là chủ hộ và bà Lê Thị Q có quan hệ với chủ hộ là vợ.
Mặt khác, theo lời khai của ông Đỗ Đăng Thành là người sử dụng trước của thửa đất 340 cũng đã xác nhận việc bán thửa đất cho vợ chồng ông Bích, bà Q theo Vi bằng số 0018.2024/VB-TPLTN ngày 25/01/2024 của VP TPL Tín Nghĩa.
Như vậy, thời điểm hình thành khối tài sản là thửa đất ở số 340, tờ bản đồ số 12, tại địa chỉ xóm Hồng Thanh, thôn HX, thị trấn VĐ, huyện UH, Hà Nội được Ủy ban nhân dân huyện UH cấp GCNQSDĐ ngày 20/08/1992 thì ông Bích cùng bà Q là vợ chồng hợp pháp, đã kết hôn và chung sống với nhau, được chính Quyền địa phương và hàng xóm láng giềng, họ hàng công nhận. Chỉ có duy nhất bà Q là vợ hợp pháp của ông Bích từ thời điểm này cho đến khi ông Bích qua đời, không có người vợ nào khác.
Vì vậy, căn cứ theo Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình thì thửa đất trên là tài sản chung của vợ chồng ông Bích, bà Q. Vì vậy, bà Q được sở hữu ½ (Một phần hai) diện tích của thửa đất ở số 340, tờ bản đồ số 12.
- Phân chia di sản thừa kế của ông Bích:
Di sản của ông Bích: Căn cứ theo khoản 2 Điều 66 Luật Hôn nhân và gia đình thì di sản của ông Bích là ½ (Một phần hai) diện tích của thửa đất ở số 340, tờ bản đồ số 12.
Về những người thừa kế được hưởng di sản của ông Nguyễn Gia Bích:
Vợ chồng ông Bích, bà Q có 04 người con chung là Nguyễn Gia Vinh, Nguyễn Gia Hiển, Nguyễn Thị O và Nguyễn Thị Hồng Y.
Theo đó, ông Bích qua đời năm 2011, con trai trưởng Nguyễn Gia Vinh qua đời trước ông Bích vào ngày 07/08/2009 nên căn cứ theo Điều 652 Bộ Luật Dân sự năm 2015 thì 02 con trai của anh Vinh là cháu Nguyễn TA (SN 1999) và Nguyễn Gia D (SN 2001) được thừa kế thế vị của anh Nguyễn Gia Vinh, được hưởng di

## Page 8

8 sản của ông nội Nguyễn Gia Bích để lại.
Con trai thứ hai của ông Bích là anh Nguyễn Gia Hiển qua đời sau ông Bích vào ngày 30/08/2013, anh Hiển có vợ là Đặng Thị S và 02 con gái là Nguyễn Thị Thanh H1 (SN 1998), Nguyễn Thị H2 (SN 2006).
Ngoài ra, theo xác minh của Tòa án thì ông Bích còn 01 người con riêng là anh Nguyễn Văn Q (SN 1964) đang cư trú tại thành phố Hà Nội.
 Vì vậy, căn cứ theo Điều 651 Bộ Luật Dân sự năm 2015 thì những người thừa kế được hưởng di sản của ông Bích sẽ bao gồm 09 người là: Bà Lê Thị Q; chị Nguyễn Thị O; chị Nguyễn Thị Hồng Y; cháu Nguyễn TA, cháu Nguyễn Gia D;
chị Đặng Thị S, cháu Nguyễn Thị Thanh H1, cháu Nguyễn Thị H2 và anh Nguyễn Văn Q.
Phân chia di sản thừa kế:
Từ khi kết hôn, tạo lập tài sản thì 02 vợ chồng ông Bích, bà Q chung sống hòa thuận, vợ chồng chăm sóc lẫn nhau, cùng nhau xây Dng nhà cửa trên đất. Hiện nay, bà Q vẫn đang sinh sống trên thửa đất, là người quản lý tài sản.
 Như vậy, khi phân chia di sản thừa kế của ông Bích thì căn cứ theo những người thừa kế tôi đã nêu trước đó thì sẽ chia di sản của ông Bích làm 06 phần bằng nhau. Theo đó, bà Q sẽ được hưởng 01 phần di sản trong 06 phần này còn các con cháu sẽ hưởng 05 phần còn lại.
 Từ các căn cứ, lý lẽ, lập luận nêu trên kính đề nghị HĐXX xem xét, giải Qết theo hướng chấp thuận yêu cầu khởi kiện của bà Lê Thị Q, công nhận Quyền sử dụng/sở hữu riêng trong khối tài sản chung vợ chồng là 1/2 phần diện tích thửa đất ở số 340, tờ bản đồ số 12 theo GCNQSDĐ do UBND huyện UH cấp ngày 20/08/1992 và được phân chia di sản thừa kế của ông Bích theo đúng Q định pháp luật.
 * Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện UH tham giap H tòa kết luận: VÒ tè tông: Tòa án nhân dân huyện UH thụ lý vụ án, thu thập chứng cứ, tiến hành tố tụng là đúng pháp luật. Người tham gia tố tụng được thực hiện đầy đủ Quyền và nghĩa vụ theo Q định của Bộ luật tố tụng dân sự . Về nội dung: Đề nghị Tòa án áp dụng các Q định của pháp luật tuyên : xác định Quyền sử dụng đối với 1/2 diện tích thửa đất 340 nêu trên (159,3m2) thuộc sở hữu riêng của bà Q trong khối tài sản chung với ông Bích; chia di sản thừa kế của ông Bích để lại là Quyền sử dụng đối với 1/2 diện tích thửa đất 340 nêu trên (159,3m2) cho hàng thừa kế của ông Bích theo Q định pháp luật về thừa kế; ghi nhận việc tặng cho đất cho các con, cháu của bà Q như đã trình bày tại pH tòa; các đương sự phải nộp án phí theo Q định.

## Page 9

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiªn cøu c¸c tµi liÖu cã trong hå s¬ vô ¸n ®­îc thÈm tra t¹i phiªn Toµ vµ c¨n cø vµo kÕt qu¶ tranh luËn t¹i phi ªn toµ, ý kiÕn cña c¸c ®­¬ng sù, Héi ®ång xÐt xö nhËn ®Þnh:
[1] Về tố tụng: Trong qu¸ tr×nh lấy lời khai của các đương sự, tiến hành hòa giải giữa các bên, thu thËp chøng cø, x©y dùng hå sơ, người có Quyền lợi, nghĩa vụ liên quan - bà Nguyễn Thị O và ông Nguyễn Văn Q có thái độ không thiện chí, gây khó khăn cho Tòa án trong quá trình giải Qết vụ án như: khi đoàn công tác gồm Thẩm phán và Thư ký Tòa án kết hợp cùng chính Quyền địa phương đến trực tiếp nhà bà O làm việc thì bà O cùng chồng có những lời lẽ xúc phạm đoàn công tác , không tôn trọng, không hợp tác, từ chối khai báo, từ chối làm việc, chỉ nhận văn bản tố tụng của Tòa án nhưng cương Qết từ chối kí biên bản giao nhận, mặc dù đã được nghe giải thích và hiểu rõ về Quyền và nghĩa vụ của mình. Sau khi nhận được các văn bản tố tụng của Tòa án cùng giấy triệu tập đến Tòa án làm việc, bà O và ông Q đều không chấp hành, không đến Tòa án làm việc, không gửi bản tự khai, không cung cấp cho Tòa án tài liệu, chứng cứ gì. Mãi đến ngày 07/5/2024 bà O mới gửi một bản trình bày viết tay gửi cho Tòa án có nội dung như Tòa đã nêu trên.
§èi víi viÖc tranh chÊp trªn lµ bà Lê Thị Q yêu cầu xác định phần tài sản riêng của bà nằm trong khối tài sản chung của vợ chồng bà, đồng thời yêu cầu chia di sản thừa kế theo Q định pháp luật đối với phần di sản thừa kế của chồng bà để lại , căn cứ kho¶n 2, 5 §iÒu 26, kho¶n 1 §iÒu 35, khoản 1 Điều 39 Bé luËt tè tông d©n sù n¨m 2015 vµ §iÒu 203 LuËt ®Êt ®ai n¨m 2013 , vụ án thuéc thÈm QÒn gi¶i QÕt cña Tßa ¸n nh©n d©n huyÖn øng Hßa.
PH tòa được mở lần thứ hai, các đương sự đều đã được Tòa án tống đạt hợp lệ các văn bản tố tụng, căn cứ Q ®Þnh t¹i c¸c §iÒu 227 , 228 vµ 233 Bé luËt tè tông d©n sù n¨m 2015, HĐXX vẫn tiÕn hµnh xÐt xö vắng mặt các đương sự theo đúng Q ®Þnh.
[2] VÒ néi dung:
[2.1] Về thời hiệu yêu cầu chia di sản thừa kế: nguyên đơn - bà Lê Thị Q khởi kiện yêu cầu xác định phần sở hữu riêng của bà Q trong khối tài sản chung vợ chồng với ông Bích là ½ diện tích thửa đất số 340 nêu trên; đồng thời yêu cầup hân chia di sản thừa kế theo pháp luật đối với di sản của ông Nguyễn Gia Bích để lại là ½ diện tích thửa đất 340 nêu trên. Theo kết quả xác minh tại chính Quyền địa phương cùng sự thừa nhận của các đương sự, ông Bích là chồng hợp pháp của bà Q. Ông Bích chết năm 2011, ngày 17/10/2023 bà Q làm đơn khởi kiện gửi đến Tòa án . Do đó, căn cứ

## Page 10

10 theo Q định tại khoản 1 Điều 623 Bộ luật Dân sự 2015 việc khởi kiện của nguyên đơn là còn thời hiệu.
 [2.1] Về mối quan hệ gia đình, hàng thừa kế: qua kết quả cung cấp thông tin của UBND thị trấn VĐ và UBND xã Liên Bạt , tài liệu do các đương sự cung cấp cùng với sự thừa nhận của các đương sự trong vụ án, HĐXX có căn cứ xác định:
Ông Nguyễn Gia Bích , chết năm 201 1; Ông Bích có 02 vợ: bà Quýt (chết trước ông Bích) và bà Lê Thị Q (là vợ hợp pháp theo giấy xác nhận tình trạng hôn nhân số 139/UBND-XNTTHN ngày 13/7/2023 của UBND thị trấn VĐ).
Ông Bích và bà Quýt có 01 con là anh Nguyễn Văn Q, sinh năm 1964 (tên gọi khác là Nguyễn Gia Q). Nơi ĐKHKTT: thôn YH, xã CD, KB, ĐL; Nơi ở hiện tại:
nhà số 3, ngách 41/48 ĐT, phường KL, quận DD, thành phố Hà Nội.
Ông Bích và bà Q có 04 con: Nguyễn Thị O, sinh năm 1973; Nguyễn Gia Vinh, chết năm 2009, Nguyễn Gia Hiển, chết năm 2013 và Nguyễn Thị Hồng Y, sinh năm 1984.
Anh Nguyễn Gia Vinh có vợ là chị Tưởng Thị H. Anh Vinh và chị H có 02 người con: Nguyễn TA, sinh năm 1999 và Nguyễn Gia D, sinh năm 2001. Anh Hiển có vợ là Đặng Thị S. Chị S và anh Hiển có 02 người con Nguyễn Thị Thanh H1, sinh năm 1998 và Nguyễn Thị H2, sinh năm 2006.
Ngoài 5 người con có tên nêu trên, ông Bích không còn con đẻ, con nuôi, con ngoài dã thú hay bố mẹ nuôi nào khác. Bố mẹ đẻ ông Bích đều đã chết từ lâu, đều chết trước ông Bích. Ông Bích chết đi không để lại di chúc.
Do anh Nguyễn Gia Vinh chết trước ông Bích và anh Nguyễn Gia Hiển chết sau ông Bích nên phát sinh thừa kế thế vị và thừa kế chuyển tiếp, theo đó: 03 mẹ con chị S là thừa kế chuyển tiếp của anh Hiển đối với phần di sản của ông Bích; Anh TA và anh D là thừa kế thế vị của anh Vinh đối với phần di sản của ông Bích.
[2.2] Về nguồn gốc, diện tích đất tranh chấp và di sản thừa kế: bà Q khởi kiện yêu cầu xác định phần sở hữu riêng của bà Q trong khối tài sản chung vợ chồng với ông Bích là ½ diện tích thửa đất số 340 nêu trên; đồng thời yêu cầu phân chia di sản thừa kế theo pháp luật đối với di sản của ông Nguyễn Gia Bích để lại là ½ diện tích thửa đất 340 nêu trên.
Theo kết quả cung cấp thông tin và tài liệu của UBND thị trấn VĐ, tài liệu có trong hồ sơ vụ án, cùng sự thừa nhận của các đương sự : Theo bản đồ và sổ mục kê năm 1991 là thửa đất số 340, tờ bản đồ 12, diện tích 300m2, loại ruộng đất ở + vườn, tên người sử dụng ruộng đất Nguyễn Gia Bích. Theo bản đồ và sổ mục kê năm 2014 thể hiện: thửa đất số 12, tờ bản đồ số 43, diện tích 326,9m2, người sử dụng là bà Lê

## Page 11

11 Thị Q. Theo đo đạc thực tế tại buổi xem xét, thẩm định tại chỗ và định giá tài sản thửa đất có diện tích là 318,6m2 ; bà Q, ba mẹ con chị H, ba mẹ con chị S và chị Y đều nhất trí với diện tích đo đạc hiện trạng thực tế này, ông Q và bà O đều vắng mặt, không có ý kiến gì. Việc diện tích thửa đất có thay đổi từ bản đồ 1991 với 2014 và đo đạc hiện trạng là do kỹ thuật công tác đo đạc của các thời kỳ , chứ thửa đất 340 nêu trên không có biến động diện tích do mua bán, tặng cho hay lấn chiếm đất công, lấn chiếm các hộ liền kề,... Thửa đất không có tranh chấp với các hộ giáp ranh và cũng không có tranh chấp nào khác ngoài tranh chấp trong vụ án này.
Ông Bích và bà Q có quan hệ hôn nhân hợp pháp từ năm 1972, mặc dù ban đầu thửa đất có nguồn gốc là đất không có giấy tờ về Quyền sử dụng đất, không vi phạm pháp luật đất đai, gia đình ông Bích bà Q sử dụng ổn định trước ngày 18/12/1980 nên đến ngày 20/8/1992 được UBND huyện UH cấp GCNQSDĐ số A 935373 tại thửa đất số 340, tờ bản đồ số 12, diện tích 300m2 cho chủ sử dụng đất ông Nguyễn Gia Bích. Mặc khác, theo phía bà Q có cung cấp cho Tòa án 01 vi bằng số 0018.2024/VB-TPLTN ngày 25/01/2024 thể hiện nội dung thửa đất có nguồn gốc do vợ chồng ông Bích bà Q mua lại của ông Đỗ Đăng Thành.
Do đó, HĐXX có đủ căn cứ xác định thửa đất 340 nêu trên là tài sản chung của vợ chồng ông Nguyễn Gia Bích, bà Lê Thị Q. Trong đó, phần sở hữu của mỗi người trong thửa đất này là bằng nhau, cụ thể phần sở hữu riêng của bà Q = phần sở hữu riêng của ông Bích = ½ diện tích thửa đất 340 nêu trên (đo đạc hiện trạng là 318,6m2) = 159,3m2.
Ông Bích chết đi không để lại di chúc. HĐXX có đủ căn cứ xác định di sản thừa kế của ông Bích để lại là toàn bộ Quyền sử dụng 1/2 diện tích thửa đất số 340, tờ bản đồ số 12, diện tích 300m2 (đo đạc hiện trạng là 318,6m2), theo GCNQSDĐ số seri A 935373 do UBND huyện UH cấp ngày 20/8/1992 cho ông Nguyễn Gia Bích. Năm 1993, vợ chồng ông Bích bà Q có xây Dng 01 ngôi nhà cấp 4, lợp ngói, đến năm 2016 do nhà bị hỏng, dột nát, xuống cấp nên mẹ con chị H cùng bà Q bỏ tiền ra tôn tạo, sửa sang , xây Dng lại nên về giá trị ngôi nhà ông Bích và Q xây Dng từ năm 1993 đến nay còn lại rất thấp (đã hết khấu hao) và cũng không thể xác định được, Hội đồng xét xử không đặt ra giải Qết.
Vậy di sản thừa kế của ông Bích để lại và được xem xét chia trong vụ án này là:
toàn bộ Quyền sử dụng ½ diện tích thửa đất số 340, tờ bản đồ số 12, diện tích 300m2 (đo đạc hiện trạng là 318,6m2) , theo GCNQSDĐ số seri A 935373 do UBND huyện UH cấp ngày 20/8/1992 cho ông Nguyễn Gia Bích (cụ thể là 159,3m2).
Hiện trạng thửa đất 340: diện tích đất đo vẽ theo hiện trạng thực tế tại biên bản

## Page 12

12 định giá tài sản là 318,6m2. Về phía Bắc thửa đất có 01 ngôi nhà cấp 4, có 3 gian, 2 trái, được xây Dng, cải tạo năm 2018-2019, hiện do bà Lê Thị Q cùng 03 mẹ con chị Tưởng Thị H quản lý, sử dụng và sinh sống. Về phía Tây của thửa đất là công trình phụ gồm bếp, WC và bể nước là nhà cấp 4 lợp proximang, xây Dng năm 1997, hiện do bà Lê Thị Q cùng 03 mẹ con chị Tưởng Thị H quản lý, sử dụng. Về phía Nam thửa đất có 01 ngôi nhà cấp 4, hình ống, lợp mái proximang, xây Dng năm 2013.
Hiện do mẹ con chị Đặng Thị S quản lý, sử dụng và sinh sống. Ở giữa thửa đất là sân lát gạch đá hoa Trung quốc, và vườn trồng một số cây ăn quả như ổi, bưởi.
 [2.3] Về công sức chăm sóc, phụng dưỡng ông Bích: Các đương sự đều không có yêu cầu gì đối với việc này nên HĐXX không đặt ra giải Qết.
[2.4] Về công sức tôn tạo, quản lý di sản thừa kế: Ông Q, bà O và chị Y lớn lên đi thoát ly, xây Dng gia đình, không sinh sống trên di sản thừa kế. Gia đình chị H và gia đình chị S cùng vợ chồng ông Bích bà Q cùng sinh sống trên di sản thừa kế này từ xưa cho đến nay. Sau khi ông Bích chết đi, mẹ con chị H cùng bà Q bỏ tiền và công sức ra để xây Dng, tôn tạo, sửa sang lại ngôi nhà ở như hiện nay. Chị S góp thêm tiền cùng Nhà nước xây Dng ngôi nhà chính sách cho gia đình hộ nghèo như hiện nay.
Tuy nH, các đương sự đều không có ý kiến về công sức tôn tạo, quản lý, trông nom di sản thừa lế này. Chị H có quan điểm liên quan đến công sức, tiền của chị bỏ ra cùng bà Q xây Dng, tôn tạo nhà cửa cùng các công trình trên đất như hiện nay chị không yêu cầu Tòa giải Qết mà chị sẽ gộp luôn vào phần di sản thừa kế hai con chị và bà Q được hưởng cùng phần tài sản riêng của bà Q trong vụ án này. Các đương sự (trừ anh Q và chị O) đều có quan điểm đề nghị Tòa án chia bằng hiện vật và được chia phần có công trình xây Dng để lấy chỗ ở.
 [2.5] Về giá trị di sản thừa kế: Năm 1993, vợ chồng ông Bích bà Q có xây Dng 01 ngôi nhà cấp 4, lợp ngói, đến năm 2016 do nhà bị hỏng, dột nát, xuống cấp nên mẹ con chị H cùng bà Q bỏ tiền ra tôn tạo, sửa sang, xây Dng lại nên về giá trị ngôi nhà ông Bích và Q xây Dng từ năm 1993 đến nay còn lại rất thấp (đã hết khấu hao) và cũng không thể xác định được, nên HĐXX không xem xét đến giá trị ngôi nhà cũ này. Các ngôi nhà, công trình xây Dng khác đều do bà Q, mẹ con chị H cùng gia đình chị S xây Dng, nên không thuộc di sản thừa kế của ông Bích. Đối với các cây cối trong vườn, bà Q, ba mẹ con chị H, ba mẹ con chị S cùng chị Y đều có quan điểm không đề nghị Tòa án giải Qết, nếu các cây đó được chia nằm trong kỷ phần thừa kế của ai thì nguời đó được hưởng, không yêu cầu ai phải thanh toán lại giá trị. Do đó, HĐXX chỉ xem xét đến giá trị đất.
Quyền sử dụng ½ diện tích thửa đất 340 nêu trên thuộc di sản thừa kế có giá trị:

## Page 13

13 318,6 m2/2 x 16.000.000 đ/m2 = 2.548.800.000 đồng.
 [2.6] Về kỷ phần được hưởng: Như đã phân tích ở mục [2.1], HĐXX xác định:
hàng thừa kế thứ nhất đối với phần di sản của ông Bích để lại gồm có 06 người: bà Q, anh Q, chị O, anh Hiển, anh Vinh và chị Y.
 Kỷ phần thừa kế của anh Vinh được hưởng từ di sản thừa kế của ông Bích được chia đều cho 02 người con của anh là Nguyễn TA và Nguyễn Gia D; kỷ phần thừa kế của anh Hiển được hưởng từ di sản thừa kế của ông Bích được chia đều cho 03 mẹ con chị S.
Diện tích đất là di sản thừa kế của ông Bích để lại nằm trong khối tài sản chung vợ chồng ông Bích bà Q là Quyền sử dụng ½ diện tích thửa đất 340 nêu trên (đo đạc hiện trạng là 318,6m2) là 159,3m2.
01 Kỷ phần di sản thừa kế của ông Bích là: (159,3m2 : 6) = 26,55m2.
Như vậy, các đồng thừa kế được hưởng di sản của ông Bích như sau:
Bà Lê Thị Q = anh Nguyễn Văn Q = chị Nguyễn Thị O = chị Nguyễn Thị Hồng Y = 26,55m2;
Anh Nguyễn Gia Vinh: 26,55m2 (được chia đều cho 02 người: anh Nguyễn TA = anh Nguyễn Gia D = 13,275m2);
Anh Nguyễn Gia Hiển : 26,55m2 (được chia đều cho 03 người: chị S = chị H1 = chị H2 = 8,85m2).
[2.7] Về phương pháp chia: Tại pH tòa, nguyên đơn thông qua người đại diện theo ủy Quyền có quan điểm: về phần tài sản riêng của bà nằm trong khối tài sản chung vợ chồng với ông Bích là Quyền sử dụng ½ diện tích thửa đất 340 (là 159,3m2) cộng với kỷ phần thừa kế bà được hưởng của ông Bích theo Q định pháp luật (là 26,55m2) bà tặng cho lại 30,15m2 cho ba mẹ con chị S để kết hợp với kỷ phần ba mẹ con chị S được thừa kế chuyển tiếp từ anh Hiển cho đủ diện tích mà chị S đã xây nhà ở trên đó; tặng cho lại 23,45m2 cho con gái Nguyễn Thị Hồng Y; toàn bộ phần còn lại bà tặng cho lại ba mẹ con chị H. Ba mẹ con chị H và ba mẹ con chị S đều có trách nhiệm trông nom, chăm sóc, phụng dưỡng bà lúc tuổi già. Việc lo đám tang, ngày giỗ, tết của ông, bà sau này do ba mẹ con chị H đảm nhiệm. Người có Quyền lợi, nghĩa vụ liên quan chị Tưởng Thị H, chị Đặng Thị S (anh Nguyễn TA, anh Nguyễn Gia D đều ủy Quyền cho chị H; chị Nguyễn Thị Thanh H1 và Nguyễn Thị H2 đều ủy Quyền cho chị S) và chị Nguyễn Thị Hồng Y đều trình bày giữ nguyên quan điểm đã trình bày tại Tòa có trong hồ sơ vụ án, không bổ sung thêm tài liệu, chứng cứ gì khác. Đồng thời cùng với Nguyên đơn đều có quan điểm đề nghị Tòa án chia bằng hiện vật và được chia phần có công trình xây Dng để lấy chỗ

## Page 14

14 ở, vì hoàn cảnh gia đình vô cùng khó khăn. Kỷ phần thừa kế của anh TA và anh D được hưởng sẽ để mẹ là Tưởng Thị H đồng sở hữu, sử dụng. Kỷ phần thừa kế của 3 mẹ con chị S sẽ gộp chung vào để 3 mẹ con đồng sở hữu.
Xét, sự tự nguyện này không trái pháp luật, không trái đạo đức xã hội nên HĐXX chấp nhận.
Mặt khác, kỷ phần thừa kế của anh Q và chị O được hưởng có diện tích quá nhỏ, nếu chia theo hiện vật không đảm bảo diện tích tối thiểu cấp GCNQSDĐ theo Q định của pháp luật, đồng thời cũng không đảm bảo kết cấu kiến trúc khi xây Dng công trình; hơn nữa, anh Q đã có nhà ở ổn định ở nội thành Hà Nội và ĐL, đã từ lâu anh Q cũng không trở về nhà đất này, ngay cả đám tang của ông Bích anh Q cũng không về chịu tang mà chỉ gửi tiền lễ về theo lời trình bày của chị O. Chị O hiện cũng đã có nhà cửa ổn định. Do đó, kỷ phần thừa kế chị O được hưởng là 26,55m2 được chia cho chị Y 10m2, chia đều cho ba mẹ con chị S 16,55m2; kỷ phần thừa kế anh Q được hưởng là 26,55m2 được chia đều cho ba mẹ con chị H. Chị Y, ba mẹ con chị S và ba mẹ con chị H có trách nhiệm thanh toán lại cho chị O và anh Q số tiền tương ứng với giá trị phần diện tích đất được chia từ kỷ phần của anh Q và chị O như đã nêu trên.
HĐXX giao cho ba mẹ con chị H, anh TA và anh D phần diện tích đất = (26,55 m2 (kỷ phần thừa kế được hưởng) + 132,25m2 (bà Q tặng cho) + 26,55 m2 (kỷ phần thừa kế của anh Q) = 185,35 m2), trên đất có các công trình và tài sản gắn liền trên đất, gồm: Ngôi nhà chính 03 gian mái ngói có giá trị: 13.447.000 đồng ; Nhà 02 tầng liền kề ngôi nhà chính nêu trên (về phía Tây thửa đất) có giá trị: 114.407.000 đồng;
Nhà tạm liền kề với ngôi nhà chính nêu trên (về phía Đông thửa đất) có giá trị:
4.881.000 đồng; Khu phụ (bếp + WC + nhà tắm) có giá trị: 5.984.000 đồng; Bể nước liền kề khu phụ nêu trên có giá trị: 334.000 đồng; Tường rào về phía Đông thửa đất có giá trị: 3.050.000 đồng; Cổng nhà có giá trị: 653.000 đồng; Sân lát gạch có giá trị:
3.950.000 đồng;
HĐXX giao cho ba mẹ con chị S, chị H1 và chi H2 phần diện tích đất = (26,55 m2 (kỷ phần thừa kế được hưởng) + 30,15 m2 (bà Q tặng cho) + 16,55 m2 (một phần kỷ phần thừa kế của chị O) = 73,25m2), trên đó có công trình và tài sản gắn liền trên đất, gồm: Ngôi nhà chính có giá trị: 25.174.000 đồng; Nhà 01 tầng (phía sau ngôi nhà chính) có giá trị: 8.724.000 đồng; Sân bê tông có giá trị: 178.000 đồng; Mái vẩy có giá trị: 210.000 đồng; Tường rào kết hợp cổng hoa sắt có giá trị: 637.000đồng.
HĐXX giao cho chị Nguyễn Thị Hồng Y phần diện tích đất = (26,55 m2 (kỷ phần thừa kế được hưởng) + 23,45 m2 (bà Q tặng cho) + 10 m2 (một phần kỷ phần thừa kế của chị O) = 60 m2).

## Page 15

15 Chị Nguyễn Thị Y có trách nhiệm thanh toán lại cho chị Nguyễn Thị O phần giá trị diện tích kỷ phần thừa kế chị O được hưởng chia cho chị Y là: 10m2 x 16.000.000đ/m2 = 160.000.000đồng;
Ba mẹ con chị O cùng có trách nhiệm thanh toán lại cho chị Nguyễn Thị O phần giá trị diện tích kỷ phần thừa kế chị O được hưởng chia cho ba mẹ con chị S là:
16,55m2 x 16.000.000đ/m2 = 264.800.000đồng (phần chị S, chị H1 và chị H2 phải thanh toán lại cho chị O là bằng nhau và bằng 264.800.000đồng/3 = 88.267.000đồng);
Ba mẹ con chị H cùng có trách nhiệm thanh toán lại cho anh Nguyễn Văn Q phần giá trị diện tích kỷ phần thừa kế anh Q được hưởng chia cho ba mẹ con chị H là:
26,55m2 x 16.000.000đ/m2 = 424.800.000 đồng (phần chị H, anh D và anh TA phải thanh toán lại cho anh Q là bằng nhau và bằng 424.800.000đồng/3 = 141.600.000đồng);
Hiện nay, trên thửa đất đang tranh chấp trong vụ án có bà bà Q, chị H, chị S, anh TA, anh D, chị H1 và chị H2 đang trực tiếp sinh sống, có đăng ký thường trú trên đó, do đó, những người có tên nêu trên có trách nhiệm dọn dẹp đồ đạc để bàn giao diện tích đất cho chị Y được chia theo bản án này.
[3] Về chi phí xem xét, thẩm định và định giá tài sản: chị H thay bà Q đã nộp chi phí xem xét, thẩm định và định giá tài sản và không có ý kiến gì nên HĐXX không đặt ra giải Qết.
[4] Về án phí: C¨n cø §iÒu 146, 147 Bé luËt tè tông d©n sù n¨m 2015, Nghị Qết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án : bà Q là người cao tuổi nên được miễn án phí; Các đương sự khác phải chịu án phí dân sự tương ứng với kỷ phần giá trị tài sản mà mình được hưởng, tuynH mẹ con chị H, mẹ con chị S và chị Y đều có hoàn cảnh kinh tế vô cùng khó khăn và đều có đơn xin miễn giảm nộp tiền án phí, nên HĐXX miễn giảm 50% án phí theo Q định pháp luật.
[5] Về Quyền kháng cáo: Các đương sự được Quyền kháng cáo theo Q định pháp luật.
V× c¸c lÏ trªn;
QÕt ®Þnh:
¸p dông kho¶n 2, 5 §iÒu 26, kho¶n 1 §iÒu 35, khoản 1 Điều 39 ; các Điều 146;
147; 228; 271 và 273 cña Bé lu©t tè tông d©n sù n¨m 2015; LuËt H«n nh©n vµ gia ®×nh năm 1959; c¸c §iÒu 158, 166, 189, 609, 610, 611, 612, 613, 614, 620, 623, 649,

## Page 16

16 650, 651 , 655 và Điều 660 Bé luËt D ©n sù; Điều 203 LuËt ®Êt ®ai ; Nghị Qết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án, xö:
[I] ChÊp nhËn đơn yªu cÇu khëi kiÖn cña nguyên đơn - bà Lê Thị Q.
1- Xác định Quyền sử dụng thửa đất số 340, tờ bản đồ số 12 (diện tích đo đạc hiện trạng là 318,6m2) , tọa lạc tại thôn HX, thị trấn VĐ, huyện UH, thành phố Hà Nội, theo GCNQSDĐ số seri A 935373 do UBND huyện UH cấp ngày 20/8/1992 cho ông Nguyễn Gia Bích là tài sản chung của vợ chồng ông Nguyễn Gia Bích, bà Lê Thị
Q. Phần sử dụng riêng của bà Q trong khối tài sản chung vợ chồng với ông Bích là Quyền sử dụng ½ diện tích thửa đất số 340 nêu trên là 159,3m2.
Ghi nhận sự tự nguyện của bà Q tặng cho lại Quyền sử dụng 23,45m2 cho con gái là Nguyễn Thị Hồng Y; tặng cho lại Quyền sử dụng 30,15m2 cho chị Đặng Thị S, chị Nguyễn Thị Thanh H1 và chị Nguyễn Thị H2; tặng cho lại Quyền sử dụng 105,7m2 cùng kỷ phần thừa kế bà được hưởng từ ông Bích (26,55m2) cho chị Tưởng Thị H, anh Nguyễn TA và anh Nguyễn Gia D.
2- Xác định Quyền sử dụng ½ diện tích (159,3m2) thửa đất số 340 , tờ bản đồ số 12 (diện tích đo đạc hiện trạng là 318,6m2), tọa lạc tại thôn HX, thị trấn VĐ, huyện UH, thành phố Hà Nội, theo GCNQSDĐ số seri A 935373 do UBND huyện UH cấp ngày 20/8/1992 cho ông Nguyễn Gia Bích là di sản thừa kế của ông Nguyễn Gia Bích để lại. Ông Bích chết không để lại di chúc.
3- Xác định hàng thừa kế của ông Nguyễn Gia Bích gồm có: bà Lê Thị Q; anh Nguyễn Văn Q; chị Nguyễn Thị O; chị Nguyễn Thị Hồng Y; anh Nguyễn TA và anh Nguyễn Gia D là thừa kế thế vị của ông Bích đối với kỷ phần anh Nguyễn Gia Vinh được hưởng; chị Đặng Thị S, chị Nguyễn Thị Thanh H1 và chị Nguyễn Thị H2 là thừa kế chuyển tiếp của ông Bích đối với kỷ phần anh Nguyễn Gia Hiển được hưởng.
 [II] Chia di sản thừa kế của ông Nguyễn Gia Bích, là diÖn tÝch 159,3m2 (theo đo hiện trạng) nằm trong thöa đất sè 304, tê b¶n ®å sè 12, tọa lạc tại thôn HX, thị trấn VĐ, huyện UH, thành phố Hà Nội, theo GCNQSDĐ số seri A 935373 do UBND huyện UH cấp ngày 20/8/1992 cho ông Nguyễn Gia Bích , kết hợp với nguyện vọng tặng cho đất của bà Q như nêu tại mục 1 của phần I Qết định này.
Cụ thể:
 1/ Ba mẹ con chị Tưởng Thị H, anh Nguyễn TA và anh Nguyễn Gia D được đồng sử dụng diÖn tÝch đất 185,35m2 (theo số liệu đo hiện trạng) trong thöa đất sè 304 nêu trên. Được giới hạn bởi các điểm từ 1-2-3-10.

## Page 17

17 2/ Ba mẹ con chị Đặng Thị S, chị Nguyễn Thị Thanh H1 và chị Nguyễn Thị H2 được đồng sử dụng diÖn tÝch đất 73,25m2 (theo số liệu đo hiện trạng) trong thöa đất sè 304 nêu trên. Được giới hạn bởi các điểm từ 4-5-6-7.
3/ Chị Nguyễn Thị Hồng Y được sử dụng diÖn tÝch đất 60m2 (theo số liệu đo hiện trạng) trong thöa đất sè 304 nêu trên. Được giới hạn bởi các điểm từ 3-4-7-8-9-10.
(Kèm theo bản án này có sơ đồ , bảng kê tọa độ phân chia xác định giới hạn bởi các cạnh, điểm vị trí diện tích đất của từng phần được chia).
5/ Buộc chị Tưởng Thị H cùng anh Nguyễn Gia D và anh Nguyễn TA cùng có trách nhiệm thanh toán cho anh Nguyễn Văn Q tổng số tiền 424.800.000đồng ( bốn trăm hai mươi tám triệu tám trăm nghìn đồng chẵn ); (phần chị H, anh D và anh TA phải thanh toán lại cho anh Q là bằng nhau và bằng 424.800.000đồng/3 = 141.600.000đồng (Một trăm bốn mươi mốt triệu sáu trăm nghìn đồng chẵn)).
6/ Buộc chị Đặng Thị S cùng chị Nguyễn Thị Thanh H1 và chị Nguyễn Thị H2 cùng có trách nhiệm thanh toán cho chị Nguyễn Thị O tổng số tiền 264.800.000đồng (Hai trăm sáu mươi tư triệu tám trăm nghìn đồng chẵn ); (phần chị S, chị H2 và chị H1 phải thanh toán lại cho chị O là bằng nhau và bằng 2 64.800.000đồng/3 = 88.267.000đồng (Tám mươi tám triệu hai trăm sáu mươi bảy nghìn đồng chẵn)).
7/ Buộc chị Nguyễn Thị Hồng Y có trách nhiệm thanh toán cho chị Nguyễn Thị O tổng số tiền 160.000.000đồng (Một trăm sáu mươi triệu đồng chẵn);
* Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án cho đến khi thi hành xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành theo mức lãi suất Q định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015.
8/ Chị Tưởng Thị H, chị Đặng Thị S, anh Nguyễn TA, anh Nguyễn Gia D, chị Nguyễn Thị Thanh H1 và chị Nguyễn Thị H2 đều có trách nhiệm trông nom, chăm sóc, phụng dưỡng bà Lê Thị Q lúc già yếu. Ba mẹ con chị Tưởng Thị H, anh Nguyễn TA và anh Nguyễn Gia D có trách nhiệm lo mai táng cho bà Q khi chết; lo giỗ, tết cho ông Bích, bà Q và tổ tiên.
9/ Trong thời hạn 30 ngày - kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật , buộc bà Lê Thị Q, chị Tưởng Thị H, chị Đặng Thị S, anh Nguyễn TA, anh Nguyễn Gia D, chị Nguyễn Thị Thanh H1 và chị Nguyễn Thị H2 cùng có trách nhiệm di chuyển, dọn toàn bộ đồ đạc của mình để bàn giao lại toàn bộ diện tích đất cho chị Nguyễn Thị Hồng Y được chia như đã nêu trên.
10/ Khi bản án có hiệu lực pháp luật , chị Tưởng Thị H, anh Nguyễn TA, anh Nguyễn Gia D, chị Đặng Thị S, chị Nguyễn Thị Thanh H1, chị Nguyễn Thị H2 và

## Page 18

18 chị Nguyễn Thị Hồng Y đều có Quyền, nghĩa vụ kê khai, đăng ký Quyền sử dụng đất để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất đối với phần diện tích đất được chia như trên theo Q định của pháp luật về quản lý đất đai.
 [III] Về án phí dân sự sơ thẩm và Quyền kháng cáo:
* Về án phí dân sự sơ thẩm:
- Buộc chị Tưởng Thị H, anh Nguyễn TA, anh Nguyễn Gia D, mỗi người phải chịu số tiền 15.219.000đồng án phí DSST;
- Buộc chị Đặng Thị S, chị Nguyễn Thị Thanh H1, chị Nguyễn Thị H2, mỗi người phải chịu số tiền 7.860.000đồng án phí DSST;
- Buộc chị Nguyễn Thị Hồng Y phải chịu số tiền 20.400.000đồng án phí DSST;
- Buộc chị Nguyễn Thị O phải chịu số tiền 20.992.000đồng án phí DSST;
- Buộc anh Nguyễn Văn Q phải chịu số tiền 20.992.000đồng án phí DSST;
* Về Quyền kháng cáo: Các đương sự có mặt có Quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Các đương sự vắng mặt c ó Quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày bản án được tống đạt hợp lệ. Ng­êi cã QÒn lîi nghÜa vô liªn quan ®­îc QÒn kh¸ng c¸o b¶n ¸n vÒ vÊn ®Ò trùc tiÕp liªn quan ®Õn QÒn lîi cña m×nh.
Trong trường hợp bản án, Qết định được thi hành theo Q định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có Quyền thỏa thuận thi hành, Quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo Q định tại các điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật thi hành án dân sự, thời hiệu thi hành án được thực hiện theo Q định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự./.
N¬i nhËn:
- TAND TP Hµ Néi;
- VKSND huyÖn UH;
- Chi côc THADS huyện UH;
- UBND TT. VĐ;
- C¸c ®­¬ng sù;
 - L­u h/s; v/p./.
 TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PH TÒA





 NguyÔn Thành Trung