Công ty T - T
Số: 19
Ngày: 12/07/2024
Tòa án xét xử: TAND huyện Sóc Sơn, TP. Hà Nội
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Kinh doanh thương mại
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Công nhận thỏa thuận

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN SÓC SƠN THÀNH PHỐ HÀ NỘI ------------ Số: 19/2024/QĐST - KDTM

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ----------------------------

 Sóc Sơn, ngày 12 tháng 7 năm 2024

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN SÓC SƠN - THÀNH PHỐ HÀ NỘI

- Căn cứ vào điều 212 và điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;
- Căn cứ Khoản 2 Điều 91 Luật các tổ chức tín dụng năm 2010;
- Căn c ứ Khoản 7 Đi ều 26 Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thư ờng vụ Quốc hội khóa 14 quy định về mức thu, mi ễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
- Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 04 tháng 7 năm 2024 về việc các đương sự đã thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án kinh doanh thương mại thụ lý số 14/2024/TLST-KDTM ngày 09 tháng 5 năm 2024, về việc:
“Tranh chấp hợp đồng tín dụng”.
XÉT THẤY Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành ngày 04 tháng 7 năm 2024 về việc giải quyết toàn b ộ vụ án là hoàn toàn t ự nguyện, nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không trái pháp luật, không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 (bảy) ngày kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
Nguyên đơn: Công ty TNHH Đ;
Địa chỉ trụ sở: B12-HH 06 Đô thị H, phường H, quận B, thành phố Hà Nội.
Do ông Phạm Hồng H. - Giám đốc, là người đại diện theo pháp luật.
Người đại diện theo ủy quyền của Công ty TNHH Đ:
Ngân hàng TMCP M.
Địa chỉ trị sở: 25 Bis K, phường N, quận 1 Thành phố Hồ Chí Minh.
Do ông Phạm Quốc T - Tổng giám đốc, là người đại diện theo pháp luật.
(theo Hợp đồng ủy quy ền s ố 026.09/2023/HĐUQ ngày 29/9/2023 của ông Phạm Hồng Hiếu).
Người được ông Phạm Quốc T. ủy quyền lại:
Ông Lê TuấnG - Giám đốc Trung tâm xử lý nợ miền Bắc, Ngân hàng TMCP M..

## Page 2

(theo Quy ết định ủy quy ền s ố 719/2023/QĐ-TGĐ ngày 21/3/2023 của ông Phạm Quốc Thanh).
Người được ông Lê Tuấn G. ủy quyền lại:
1. Ông Nguyễn Đức D. - Chuyên viên x ử lý nợ - Trung tâm x ử lý nợ Miền Bắc, Ngân hàng TMCP M..
2. Ông Lê Bảo T. - Chuyên viên x ử lý nợ - Trung tâm x ử lý nợ Miền Bắc, Ngân hàng TMCP M..
(theo Giấy ủy quyền số 317/2024/GUQ.HDBANK ngày 19/3/2024 của ông Lê Tuấn Giang).
Bị đơn:
Bà Nguyễn Thị T. - sinh năm 1960 Trú tại: K12, xã L, huyện Sóc Sơn, Hà Nội
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
Về số tiền phải thanh toán: Các bên đương sự thống nhất xác định:
Tính đến ngày 03/7/2024, bà Nguyễn Thị T. còn nợ Công ty TNHH Đ tổng số tiền là: 3.372.252.860 đồng. Trong đó: Nợ gốc là: 2.731.872.218 đồng, nợ lãi trong hạn là: 69.079.551 đồng, nợ lãi quá hạn là: 571.301.091 đồng. Cụ thể như sau:
+ S ố tiền còn n ợ của kho ản vay theo Hợp đồng tín dụng hạn mức s ố 17173/22MB/HĐTD ngày 06/06/2022 là: 3.033.570.557 đồng (bao g ồm, n ợ gốc:
2.499.999.946 đồng; nợ lãi trong hạn: 42.313.931 đồng; nợ lãi quá hạn: 491.256.680 đồng).
+ Số tiền còn n ợ của khoản vay Thẻ tín dụng theo Đề nghị kiêm hợp đồng mở, s ử dụng tài kho ản thanh toán/s ản ph ẩm-dịch v ụ ngày 16/06/2022 là:
338.682.303 đồng (bao g ồm, n ợ gốc: 231.872.272 đ ồng; n ợ lãi trong h ạn:
26.765.620 đồng; nợ lãi quá hạn: 80.044.411 đồng).
Bà Nguyễn Thị T. tiếp tục phải chịu tiền lãi phát sinh kể từ ngày 04/7/2024 cho đến khi thanh toán xong kho ản nợ đối với số dư nợ chưa thanh toán theom ức lãi suất quy định trong Hợp đồng tín dụng hạn mức số 17173/22MB/HĐTD ngày 06/06/2022 và Thẻ tín dụng theo Đề nghị kiêm hợp đồng m ở, sử dụng tài kho ản thanh toán/sản phẩm-dịch vụ ngày 16/06/2022.
Các bên đương sự thống nhất thỏa thuận như sau:
Phát mại tài sản bảo đảm để thu hồi nợ là:
+ Toàn bộ quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thửa đất số: 199, tờ bản đồ số: 03, diện tích: 278 m 2 tại địa chỉ: Thôn Đ. (nay là K12), xã L, huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BL 138743, số vào sổ cấp GCN: CH 01309 do UBND huyện Sóc Sơn cấp ngày 22/05/2013 cho bà Nguyễn Thị T.. Ngày 11/05/2022 cập nhật chuyển mục đích s ử dụng và thời hạn sử dụng theo

## Page 3

quyết định số 4507/QĐ-UBND ngày 08/04/2022 của UBND huyện Sóc Sơn (hồ sơ số 220429-0082).
Theo kết quả xem xét thẩm định tại chỗ thì diện tích thực tế đo đạc của thửa đất là 246.6m2 (thiếu so với Giấych ứng nhận quyền s ử dụng đất là 31. 4m2), hai bên thống nhất thỏa thuận phát mại diện tích theo hiện trạng đo đạc là 246.6m2 (có sơ đồ kèm theo).
+ Toàn b ộ số tiền thu đư ợc từ việc bán/xử lý tài sản bảo đảm được dùng đ ể thanh toán nghĩa vụ trả nợ của bà Nguyễn Thị T. đối với Công ty TNHH Đ. Trường hợp số tiền thu đư ợc t ừ việc bán/x ử lý tài sản bảo đảm không đ ủ thanh toánh ết khoản nợ thì bà Nguyễn Thị T. vẫn phải có nghĩa v ụ tiếp tục trả hết khoản nợ cho Công ty TNHH Đ.
Về án phí kinh doanh thương mại sơ th ẩm: Bà Nguyễn Thị T. tự nguyện chịu cả theo quy định của pháp luật.
- Bà Nguyễn Thị T. phảich ịu án phí theo quy định của pháp lu ật là:
49.722.000 đồng.
- Hoàn trả Công ty TNHH Đ số tiền tạm ứng án phí 47.936.000 đồng đã nộp theo biên lai thu ti ền số 0022545 ngày 08/5/2024 tại Chic ục Thi hành án dân s ự huyện Sóc Sơn, Thành phố Hà Nội.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án, ngư ời phải thi hành án có quy ền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại Điều 6,7 và 9 Lu ật thi hành án dân s ự; thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự./.

Nơi nhận:
- VKSND huyện Sóc Sơn;
- Chi cục THADS huyện Sóc Sơn;
- TAND Thành phố Hà Nội;
- Đương sự;
- Lưu hồ sơ.

 THẨM PHÁN




 Trần Thị Bích Nguyệt