Bản án số: 249/2018/DS
Giữa Đặng Văn C với Nguyễn Thị B
Số: 249/2018/DS-PT
Ngày: 18/09/2018
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Bến Tre
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Ông Đặng Văn C, bà Nguyễn Thị R, ông Đặng Thanh T, bà Đặng Thùy D cùng yêu cầu bà Nguyễn Thị B trả lại phần đất có diện tích 140,6m2, thuộc một phần thửa 168, to82 bản đồ số 14 tại xã A, huyện B.

## Page 1

 TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH BẾN TRE Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Bản án số: 249/2018/DS – PT Ngày: 18/9/2018 V/v “Tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu hủy giấy chứng nhận QSDĐ”
NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH BẾN TRE
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Ngọc Hương Các Thẩm phán: Ông Phạm Kim Của Bà Hồ Thị Thanh Thúy
- Thư ký phiên tòa : Ông Nguyễn Khắc Giang – Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Bến Tre.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bến Tre tham gia phiên tòa : Bà Nguyễn Thị Minh Phượng – Kiểm sát viên.
Ngày 18 tháng 9 năm 2018, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Bến Tre xét xử phúc thẩm công khai v ụ án dân s ự thụ lý số 156/2018/TLPT- DS ngày 23 tháng 7 năm 2018 về “Tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.
Do bản án dân sự sơ thẩm số 35/2018/DS – ST ngày 09 tháng 5 năm 2018 của Tòa án nhân dân huyện Ba Tri bị kháng cáo.
Theo quy ết định đưa v ụ án ra xét x ử phúc thẩm số 184/2018/QĐ – PT ngày 26 tháng 7 năm 2018 giữa các đương sự:
Nguyên đơn:
1. Ông Đặng Văn C, sinh năm 1955;
2. Bà Nguyễn Thị R, sinh năm 1955; (có mặt)
3. Ông Đặng Thanh T, sinh năm 1987;
4. Bà Đặng Thùy D, sinh năm 1990;
Người đại diện theo ủy quyền của ông C, ông T, bà D là bà Nguyễn Thị R (văn bản ủy quyền ngày 29/5/2017) (có mặt)
Cùng địa chỉ: ấp G, xã A, huyện B, tỉnh Bến Tre.
Bị đơn:
Bà Nguyễn Thị B, sinh năm 1938; (có mặt)
Địa chỉ: Ấp G, xã A, huyện B, tỉnh Bến Tre.

## Page 2

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn: Ông Nguyễn Văn T1
- TGVPL thuộc TTTGPL Nhà nước tỉnh Bến Tre. (có mặt)
Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
1. Ông Đặng Thanh H, sinh năm 1975;
2. Bà Đặng Hồng G, sinh năm 1981;
3. Bà Đặng Ngọc T2, sinh năm 1999;
Cùng địa chỉ: Ấp G, xã A, huyện B, tỉnh Bến Tre.
4. Ông Đặng Thanh H1, sinh năm 1978;
Địa chỉ: Ấp H, xã Đ, huyện T, tỉnh Đồng Nai.
Người đại di ện theo ủy quy ền của ông H, bà G, bà T2 , ông H 1 là bà Nguyễn Thị R (văn bản ủy quyền ngày 29/5/2017) (có mặt)
5. Ông Lê Văn T3, sinh năm 1969;
6. Bà Lê Thị L, sinh năm 1966;
Người đại diện theo ủy quyền của ông T3, bà L là bà Nguyễn Thị B (văn bản ủy quyền ngày 10/7/2017) (có mặt)
7. Ông Lê Văn O, sinh năm: 1967; (vắng mặt)
8. Bà Lê Thị Y, sinh năm: 1962; (có mặt)
9. Ông Lê Văn H2, sinh năm: 1969;
Người đại diện theo ủy quyền của ông H2 là bà Nguyễn Thị B (văn bản ủy quyền ngày 22/3/2018) (có mặt)
10. Ông Lê Văn H3, sinh năm: 1973; (vắng mặt)
Cùng địa chỉ: Ấp G, xã A, huyện B, tỉnh Bến Tre.
11. Ủy ban nhân dân huyện B.
Người đại diện theo pháp lu ật là ông Dương Minh T4 – Chủ tịch UBND huyện (có đơn xin xét xử vắng mặt đề ngày 31/7/2018).
- Người kháng cáo: nguyên đơn bà Nguyễn Thị R.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo đơn khởi ki ện ngày 26/11/2012, đơn khởi ki ện b ổ sung ngày 05/10/2015 của ông Đặng Văn C , bà Nguy ễn Thị R, anh Đặng Thanh T chị Đặng Thùy D ; trong quá trình t ố tụng cũng nhưt ại phiên tòa sơ thẩm nguyên đơn bà Nguyễn Thị R trình bày:
Phần đất tranh chấp có di ện tích qua đo đạc thực t ế là 140,6 m 2 thuộc một phần thửa đất số 168, tờ bản đồ 14, tọa lạc tại ấp G, xã A có nguồn gốc là của cha chồng ông Đặng Văn T5 chuyển nhượng của ông Nguyễn Văn T6, mua năm nào thì bà không bi ết. Ông T5 mua đất của ông T6 là 01 công đất. Sau khi mua đất, ông T5 sử dụng đến năm 1971 ông T5 chết để lại ông C sử dụng. Ông T5 mua đất và để đất lại cho ông C đều không có giấy tờ. Năm 1974, bà lập gia đình với ông Đặng Văn C. Đến năm 1978, bà và ông C ra thửa đất 168 cất nhà

## Page 3

ở, còn phần đất tranh chấp để trống. Trong phần đất ông T5 để lại, bà và ông C có bán cho ông R1 300m2 sau này ông R1 sang lại cho ông H ạ Chí L1 , thời điểm bán đất cho ông R1 bà không nhớ năm nào chỉ biết chưa đi làm sổ đất. Kế phần đất ông T5 mua là phần đất của ông Cao Văn K (cha dượng của ông Lê Văn K1, chồng bà Nguyễn Thị B) mua của ông Nguyễn Văn M 01 công đất; 01 công đất này ông Cao Văn H4 (con ruột ông K), Lê Văn K 2 (anh ruột ông K1), ông Lê Văn K1 mỗi người sử dụng 01 ph ần. Năm 1994 , Nhà nước tiến hành khảo sát đo đất thì gia đình bà cóch ỉ đất, ông K1 lúc đó còn sống cũng chỉ đất của ông nhưng không có hiệp thương ranh. Và lúc khảo sát đo đất thì trên đất có chuồng bòc ủa bà B . Đến năm 1997 thì h ộ ông Đặng Văn C được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa 168, diện tích 520m2. Năm 2000, bà và ông C vay tiền Nhà nước. Do giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi sai s ố chứng minh nhân dân của ông C nên giấy chứng nhận được làm lại là năm 2000. Phần đất tranh chấp để trống nên ông Lê Văn K1 mượn đất cất nhà máy xay lúa, việc mượn đất không gi ấy tờ và chỉ gia đình bà và ông K1 biết. Ông K1 làm nhà máy 02 năm thì d ở nhà máy, sau đó thìc ất lại chuồng bò; chu ồng heo; do có mối quan hệ là dì cháu thấy bà B cất tạm bợ nên cũng không nói gì. Năm 2011 , bà B thưa gia đình bà đến chính quyền địa phương, bà trích lục thửa đất và giấy tờ thì thể hiện phần đất tranh chấp làc ủa gia đình bà nên khởi kiện bà B yêu cầu bà B trả lại đất. Theo kết quả đo đạc thì thửa 168 tổng diện tích 696,2m 2 nhiều hơn so với giấy chứng nhận vì khi đo đất đến mí l ộ nhựa nhưng chính quyền địa phương chỉ cho sử dụng cách mí l ộ nhựa 4m nên đất thực tế bà sử dụng là đúng với diện tích giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trên đất tranh chấp có 01 chu ồng bòc ủa bà B . Khi Tòa phúc thẩm hủy bản án bà B đã sửa chuồng bò lại kiên cố nên bà yêuc ầu bà B di dời chuồng bò trả lại đất cho gia đình bà, bà không đồng ý bồi thường. Bà vẫn giữ nguyên quan điểm yêu cầu bà Nguyễn Thị B tháo dở chuồng bò trả phần đất theo đo đạc 140,6m2 thuộc một phần thửa 168 thì không có căn c ứ. Kết quả đo đạc ngày 21/3/2014 và kết quả định giá ngày 19/8/2016 bà đồng ý nên không yêu cầu đo đạc hay định giá lại.
 Theo đơn yêu cầu phản tố ngày 03/10/2015, các lời khai trong quá trình tố tụng cũng như tại phiên tòa sơ thẩm bị đơn bà Nguyễn Thị B trình bày:
Bà lập gia đình với ông Lê Văn K1 năm 1960, phần đất tranh chấp ông K1 đang sử dụng làm chuồng bò. Theo bà biết thì phần đất tranh chấp có nguồn gốc là của cha chồng Lê Văn H4, bà Nguyễn Thị V để lại cho chồng là ông Lê Văn K1. Năm 1975, ông K1 có xây 01 nhà máy xay lúa làm đư ợc 02 năm thì không làm nữa nên quay lại nuôi bò. Năm 1994, ông K1 chết bà là ngư ời sử dụng đến nay. Năm 2012, bà phát hiện phần đất tranh chấp mà bà đang sử dụng nhưng h ộ ông Đặng Văn C kê khai đăng ký quy ền s ử dụng nên bà yêuc ầu chính quy ền địa phương gi ải quy ết. Chính quy ền địa phương động viên gia

## Page 4

đình rút đơn vì hi ện đất bà đang s ử dụng. Sau đó thì h ộ ông C nộp đơn tranh chấp. Phần đất tranh chấp khi ông K1 còn sống có kê khai, ông K1 chết bà là người thừa kế đứng tên tất cả các thửa đất của gia đình. Bà xác nhận phần đất tranh chấp đã kê khai thuộc thửa 167 do hộ bà đứng tên quyền sử dụng. Hộ ông C được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2000 nên khai qua đất của bà đang s ử dụng. Việc nguyên đơn cho rằng ông K1 mượn đất tranh chấp làm nhà máy là không có. Nguyên đơn khởi kiện yêuc ầu bà trả đất thì bà và các con của bà không đồng ý, đồng thời yêuc ầu hủy một phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất diện tích 140,6m2 thuộc một phần thửa 168 để bà được đứng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trên đất tranh chấp có một chuồng bò của bà, trường hợp Tòa chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn thì bàt ự tháo dỡ di dời không yêu cầu bồi thường. Về kết quả đo đạc ngày 21/3/2014, kết quả định giá ngày 19/8/2016 bà đồng ý nên không yêu cầu đo đạc, định giá lại.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Lê Thị Y trình bày: Bà là con ruột của ông Lê Văn K1 và bà Nguy ễn Thị B, từ nhỏ bà sống chung với ông K1, bà B. Ông K1, bà B có nuôi bò nên phần đất tranh chấp lúc đó làm chu ồng bò. Cuối năm 1974, ông K1 chuẩn bị làm nhà máy, qua năm 1975 thì nhà máy hoạt động, làm đư ợc 02 năm thì không làm nhà máyn ữa nên ti ếp tục nuôi bò cho đến nay, đất này của gia đình bà không có việc đi mượn đất của ông C.
Theo công văn phúc đáp s ố 3085/UBND-NC ngày 22/9/2017 của Ủy ban nhân dân huyện B:
Việc tranh chấp quy ền s ử dụng đất gi ữa h ộ ông Đặng Văn C với bà Nguyễn Thị B được Ủy ban nhân dân xã A thụ lý sau đó khởi kiện đến Tòa án nhân dân huy ện Ba Tri. Ủy ban nhân dân huyện B không thụ lý h ồ sơ nên không có căn cứ hủy hay không hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho hộ ông Đặng Văn C thuộc thửa 168, t ờ bản đồ số 14 diện tích 520m 2 tọa lạc tại xã A . Ủy ban nhân dân huy ện B không tham d ự được các phiên gi ải quyết của Tòa và đ ề nghị giải quyết vắng mặt đại diện Ủy ban nhân dân huy ện B.
Sau khi hòa giải không thành Tòa án nhân dân huy ện Ba Tri đưa vụ án ra xét xử. Tại bản án dân sự sơ thẩm số 35/2018/DS-ST ngày 09/5/2018 đã tuyên:
Căn cứ các điều 227, 228 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015; Điều 688 Bộ luật dân s ự năm 2005; các điều 197, 199, 221 B ộ luật dân s ự năm 2015; Đi ều 101 Luật đất đai năm 2013; Pháp lệnh án phí, lệ phí Tòa án.
1. Bác yêu cầu khởi kiện của các nguyên đơn Đặng Văn C, Nguyễn Thị R, Đặng Thanh T, Đặng Thùy D về việc yêu cầu bà Nguyễn Thị B tháo dở chuồng bò trả lại phần đất theo đo đạc thực tế 140,6m2 thuộc một phần thửa 168, tờ bản

## Page 5

đồ 14, tọa lạc tại xã A, huy ện B - Bến Tre, phần số (2) của bản vẽ. Tứ cận có kèm theo bản vẽ.
 2. Chấp nhận yêuc ầu phản tố của bị đơn bà Nguyễn Thị B về việc yêu cầu hủy một phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất diện tích đo đạc thực tế 140,6 m2 thuộc một phần thửa đất 168, t ờ bản đồ số 14, tọa lạc tại xã A, huyện B, tỉnh Bến Tre.
Bà Nguyễn Thị B có quyền liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để đăng ký kê khai quyền sử dụng đất đối với diện tích qua đo đạc thực tế là 140,6 m2 thuộc một phần thửa đất 168, t ờ bản đồ 14, tọa lạc tại xã A , huyện B, tỉnh Bến Tre, phần số (2) của bản vẽ, từ hộ ông Đặng Văn C chuyển sang (t ứ cận có bản vẽ kèm theo)
Ngoài ra, bản án còn tuyên v ề án phí, chi phí đo đạc định giá và quy ền kháng cáo của các đương sự.
Ngày 22/5/2018, nguyên đơn bà Nguyễn Thị R kháng cáo.
Theo đơn kháng cáo và lời trình bàyc ủa nguyên đơn bà Nguy ễn Thị R tại phiên Tòa phúc thẩm: bà không đồng ý với Bản án sơ thẩm. Bà yêu cầu Tòa cấp phúc thẩm chấp nhận kháng cáoc ủa bà, sửa bản án sơ thẩm theo hư ớng chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà.
Bị đơn bà Nguyễn Thị B trình bày: yêu cầu giữ nguyên bản án sơ thẩm.
Người có quy ền lợi nghĩa v ụ liên quan bà Lê Thị Y trình bày: yêu cầu giữ nguyên bản án sơ thẩm.
Quan điểm của kiểm sát viên:
Về tố tụng: người tiến hành tố tụng và người tham gia tố tụng đã tuân theo đúng các quy định của Bộ luật tố tụng dân sự.
Về nội dung : Bản án sơ thẩm không chấp nhận yêuc ầu khởi ki ện của nguyên đơn, là có căn c ứ. Đề nghị hội đồng xét xử không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn bà Nguyễn Thị R, giữ nguyên Bản án sơ thẩm số 35/2018/DS- ST ngày 09/5/2018 của Tòa án nhân dân huyện Ba Tri.
Qua nghiên cứu các tài li ệu có trong h ồ sơ v ụ án, lời trình bàyc ủa các đương sự, căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa. Xét kháng cáo của nguyên đơn bà Nguyễn Thị R và đề nghị của Kiểm sát viên đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bến Tre.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
[1] Về tố tụng: UBND huy ện B có đơn xin xét x ử vắng mặt đ ề ngày 31/7/2018. Các bên đương s ự trình bày ông Lê Văn O và ông Lê VănH 3 bị bệnh tâm th ần. Tòa án cấp sơ thẩm đã thông báo đ ể đương sự yêu cầu Tòa á n

## Page 6

tuyên bố ông O và ông H3 mất năng lực hành vi dân s ự nhưng các đương s ự không có yêu cầu. Vì vậy, không có căn cứ thể hiện ông O, ông H3 mất năng lực hành vi dân s ự. Ông O và ông H3 là ngư ời có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan trong vụ án đã được Tòa án tống đạt hợp lệ nhưng vắng mặt không lý do. Do đó, Tòa án xét x ử vắng mặt ông O, ông H3 theo quy định tại các điều 227, 228 B ộ luật tố tụng dân sự năm 2015.
[2] V ề nội dung: Phần đất tranh chấp theo đo đạc thực t ế có di ện tích 140,6m2, thuộc một phần thửa 168, tờ bản đồ số 14, tọa lạc tại xã A , huyện B, tỉnh Bến Tre. Các bên đương s ự không thống nhất về nguồn gốc phần đất tranh chấp. Qua xác minh t ừ bà Nguyễn Thị M, bà Nguyễn Thị T7, bà Dương Thị T8, ông Cao Văn H4, ông Lê Văn K2 thì ông Nguy ễn Văn T 6 và ông Nguyễn Văn M1 là hai anh em có hai phần đất kế bên. Ông T6 bán phần đất của mình cho ông Đặng Văn T5 (cha ông Đặng Văn C), sau đó ông T5 để lại cho ông C. Ông M1 bán phần đất của mình cho ông Cao Văn K (cha dượng ông Lê Văn K1) sau đó ông H4, ông K2, ông K1 mỗi người sử dụng một phần. Nhưng bàM , bà T7, bà T8, ông H4 đều không xác định được ranh, diện tích c ụ thể của hai phần đất và mua bán đất năm nào. Riêng ông K1 xác định đất tranh chấp thuộc phần ông K mua của ông M1 và sau để lại cho ông K1 (chồng bà B). Theo nguyên đơn đất tranh chấp là đất của ông T5 để lại cho ông C , từ năm 1974 đến 1978 đất để trống nên ông K1 mượn làm nhà máy xay lúa. Việc mượn đất không có làm giấy tờ. Xét th ấy, thửa đất 167 do h ộ bà Nguy ễn Thị B được cấp giấy chứng nhận quyền s ử dụng đất 1997 và thửa 168 do h ộ ông Đặng Văn C được cấp gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2000 giáp ranh nhau. Theo trích lục bản đồ địa chính ngày 28/8/2012 phía Bắc giáp thửa 500, 6 12, 170; phía Nam giáp ĐH.BT.04; phía Đông giáp thửa 169; phía Tây giáp thửa 167. Theo đó ranh phía Tây của thửa 168 do ông C đứng tên quy ền sử dụng đất, thửa 500 do ông H ạ Hữu T9 đứng tên quy ền s ử dụng đất với ranh phía Đông của thửa 167 do bà Nguyễn Thị B là đường thẳng phù hợp với bản đồ địa chính thành lập năm 1994.
Mặt khác, theo họa đ ồ hiện trạng tranh chấp đư ợc đo v ẽ ngày 03/3/2015, thể hiện phần đất đo đạc theo s ự hướng dẫn của ông Đặng Văn C gồm phần (1) + (2) diện tích 694,2m2 và phần đất đo đạc theo sự hướng dẫn của ông Hạ Hữu T9 gồm phần (3) + (4) + (5) diện tích 427,2m2 là phù hợp so với ranh đất theo hồ sơ địa chính. Vi ệc bà B xác định phần (3) và phần (1) thu ộc quy ền sử dụng của mình là sai lệch so với hồ sơ địa chính. Vì vậy, có cơ sở xác định phần đất tranh chấp thuộc thửa 168, đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng cho ông Đặng Văn C là phù hợp và lời trình bày của bà R về việc ông K1 mượn đất của ông C để làm nhà máy xay lúa và sau đó s ử dụng làm chuồng bò là có cơ sở. Việc bà B cho rằng bà kê khai phần đất tranh chấp là không có căn c ứ vì phần đất tranh chấp đã được hộ ông C kê khai và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

## Page 7

năm 1997 nhưng do sai s ố chứng minh nhân dân nên b ị thu hồi và được cấp lại giấy năm 2000. Từ những nhận định trên, Tòa cấp sơ thẩm không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn v ề việc tranh chấp quy ền sử dụng đất vàch ấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn về việc yêu cầu hủy một phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho hộ ông Đặng Văn C là không có cơ sở. Do đó, cần sửa bản án sơ thẩm theo hướng chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn v ề việc yêu cầu bà Nguyễn Thị B tháo dở chuồng bò trả lại phần đất diện tích theo đo đạc thực tế 140,6 m2, thuộc một phần thửa 168, tờ bản đồ số 14, tọa lạc tại xã A, huy ện B , tỉnh Bến Tre. Do yêuc ầu khởi ki ện của nguyên đơn đư ợc chấp nhận nên không có cơ s ở hủy một phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho hộ ông Đặng Văn C, yêu cầu phản tố của bà Nguyễn Thị B không được chấp nhận.
[3] Yêuc ầu khởi kiện của nguyên đơn đư ợc chấp nhận nên bà Nguy ễn Thị B phải tháo dở chuồng bò trả lại phần đất diện tích theo đo đạc thực tế 140,6 m2, thuộc một phần thửa 168, tờ bản đồ số 14, tọa lạc tại xã A , huyện B, tỉnh Bến Tre. Theo biên bản định giá ngày 19/8/2016 chu ồng bò của bà Nguyễn Thị B giá trị còn lại 556.000 đồng (năm trăm năm mươi sáu ngàn đ ồng) nên bu ộc nguyên đơn ông Đặng Văn C , bà Nguy ễn Thị R, ông Đặng Thanh T , bà Đặng Thùy D có trách nhi ệm liên đới trả cho bà Nguy ễn Thị B giá trị chuồng bò s ố tiền 556.000 đồng.
[4] Về chi phí tố tụng: yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn được chấp nhận nên bị đơn bà Nguy ễn Thị B phải chịu 1.640.000 đ ồng. Do nguyên đơn Đặng Văn C, Nguyễn Thị R, Đặng Thanh T, Đặng Thùy D đã nộp tạm ứng nên bu ộc bà Nguy ễn Thị B có nghĩa v ụ trả lại cho Đặng Văn C , Nguy ễn Thị R, Đặng Thanh T, Đặng Thị D số tiền 1.640.000 đồng.
[5] Án phí dân s ự sơ thẩm: Các bên đương s ự tranh chấp quyền sử dụng đất của ai nên theo quy định tại Kho ản 2 Đi ều 27 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/ 12/2016 của Ủy ban Thư ờng vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và s ử dụng án phí và l ệ phí Tòa án thì đương s ự phải chịu án phí dân s ự sơ thẩm như đối với trường hợp vụ án không có giáng ạch. Do yêuc ầu khởi kiện của nguyên đơn được chấp nhận nên bà Nguyễn Thị B phải chịu án phí dân s ự sơ thẩm không có giáng ạch số tiền 300.000 đồng (ba trăm ngàn đ ồng). Đồng thời, bà Nguy ễn Thị B phải chịu án phí dân s ự sơ thẩm không có giáng ạch s ố tiền 300.000 đồng (ba trăm ngàn đồng) đối với yêu cầu hủy một phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho hộ ông Đặng Văn C nhưng không được chấp nhận. Tuy nhiên, bà B là người cao tuổi nên được miễn án phí theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 12 Nghị quyết số 326.

## Page 8

[4] Quan điểm của Kiểm sát viên Đại diện Viện kiểm sát không phù hợp với nhận định của Hội đồng xét xử nên không được chấp nhận.
[5] Do kháng cáo được chấp nhận nên nguyên đơn bà Nguyễn Thị R không phải chịu án phí phúc thẩm.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ khoản 2 Điều 308, Điều 309 Bộ luật tố tụng dân sự; Điều 688 Bộ luật dân s ự năm 2005; các đi ều 197, 199, 221 B ộ luật dân s ự năm 2015; Đi ều 101 Lu ật đất đai năm 2013 ; Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Chấp nhận kháng cáo của bà Nguyễn Thị R.
Sửa bản án dân sự sơ thẩm số 35/2018/DS-ST ngày 09/5/2018 của Tòa án nhân dân huyện Ba Tri.
Cụ thể tuyên:
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của các nguyên đơn Đặng Văn C, Nguyễn Thị R, Đặng Thanh T, Đặng Thùy D. Buộc bà Nguyễn Thị B tháo dở chuồng bò trả lại cho Đặng Văn C, Nguyễn Thị R, Đặng Thanh T , Đặng Thùy D phần đất theo đo đạc thực tế 140,6m2 thuộc một phần thửa 168, t ờ bản đồ 14, tọa lạc tại xã A, huyện B, tỉnh Bến Tre (phần số 2 của bản vẽ). Đất có tứ cận:
Bắc giáp thửa 500, cạnh dài 7.61m.
Nam giáp ĐH.BT.04, cạnh dài 8.80m.
Đông giáp phần còn lại thửa 168, cạnh dài 17.08m.
Tây giáp thửa 167, cạnh dài 17.54m.
(Kèm theo họa đồ hiện trạng đất tranh chấp)
Buộc Đặng Văn C, Nguyễn Thị R, Đặng Thanh T, Đặng Thùy D có trách nhiệm liên đới trả cho bà Nguyễn Thị B giá trị chuồng bò số tiền 556.000 đồng (năm trăm năm mươi sáu ngàn đồng).
 2. Không chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn bà Nguyễn Thị B về việc yêu cầu hủy một phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất diện tích đo đạc đạc thực tế 140,6 m2, thuộc một phần thửa đất 168, tờ bản đồ số 14, tọa lạc tại xã A, huyện B, tỉnh Bến Tre.
3. Chi phít ố tụng: bà Nguy ễn Thị B phảich ịu 1.640.000 đ ồng. Do nguyên đơn Đặng Văn C , Nguyễn Thị R, Đặng Thanh T , Đặng Thùy D đã tạm ứng nộp xong nên buộc bà Nguy ễn Thị B có nghĩa v ụ trả lại cho Đặng Văn C , Nguyễn Thị R, Đặng Thanh T, Đặng Thùy D số tiền 1.640.000 đồng (một triệu sáu trăm bốn mươi ngàn đồng).

## Page 9

Kể từ ngày bản án có hi ệu lực pháp luật (đối với trường hợp cơ quan Thi hành án có quy ền chủ động ra quy ết định thi hành án) ho ặc kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án)
cho đến khi thi hành xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãic ủa số tiền còn phải thi hành án theom ức lãi su ất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự 2015.
4. Án phí dân sự sơ thẩm:
- Bà Nguyễn Thị B được miễn.
- Đặng Văn C , Nguyễn Thị R, Đặng Thanh T , Đặng Thùy D không phải chịu. Hoàn lại cho Đặng Văn C , Nguyễn Thị R, Đặng Thanh T , Đặng Thùy D tạm ứng án phí đãn ộp tổng cộng số tiền 672.500 đồng (sáu trăm bảy mươi hai ngàn năm trăm đ ồng) theo các biên lai thu s ố 0004807 ngày 29/11/2012 và số 0018038 ngày 05/10/2015 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện B.
5. Án phí dân s ự phúc thẩm: Bà Nguyễn Thị R không phải chịu. Hoàn lại cho bà R tạm ứng án phí đãn ộp số tiền 300.000 đồng (ba trăm ngàn đ ồng) theo biên lai thu s ố 0016148 ngày 22/5/2018 của Chic ục Thi hành án dân s ự huyện B.
Trường hợp bản án, quy ết định được thi hành theo quy định Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêuc ầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo qui định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và Điều 9 Lu ật thi hành án dân s ự; thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo qui định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực kể từ ngày tuyên án./.

Nơi nhận:
- VKSND tỉnh Bến Tre;
- TAND huyện Ba Tri;
- Chi cục THADS huyện B;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ, văn phòng.



TM.HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN- CHỦ TỌA PHIÊN TÒA Nguyễn Thị Ngọc Hương