Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Số: 95
Ngày: 04/09/2024
Tòa án xét xử: TAND huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN Đ TỈNH LÂM ĐỒNG Số: 95/2024/QĐST-DS

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

 Đ, ngày 04 tháng 9 năm 2024 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ Căn cứ Điều 91, Điều 95 Luật các tổ chức tín dụng;
Căn cứ các điều 317, 320, 322, 323, 385, 463, 466 và 468 Bộ luật Dân sự;
Căn c ứ Nghị quyết s ố: 326/2016/UBTVQH 14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí tòa án;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 23 tháng 8 năm 2024 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 127/2024/TLST-DS ngày 22 tháng 3 năm 2024.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương s ự được ghi trong biên bản hòa gi ải thành về việc gi ải quy ết toàn b ộ vụ án làt ự nguyện; nội dung tho ả thuận gi ữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
 QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
- Nguyên đơn : Ngân hàng Thương mại cổ phần X (E); địa chỉ trụ sở:
Tòa nhà Vincom Center, 72 L , phường B, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh.
Người đại diện theo pháp lu ật: Ông Nguyễn Cảnh A – Chủ tịch Hội đồng quản trị. Ngư ời đại di ện theo ủy quy ền: Ông Võ Thái L – Quyền Giám đốc Ngân hàng TMCP X – Chi nhánh Lâm Đồng. Người đại diện theo ủy quyền tham gia tố tụng: Bà Lê Thị Minh T – Phó phòng khách hàng cá nhân – Eximbank Chi nhánh Lâm Đ ồng, địa chỉ liênh ệ: 18-20 khu Hòa B, Phường 1, thành phố Đ, tỉnh Lâm Đồng.
- Bị đơn: Ông Đặng Tiểu B, sinh năm 1982 Bà Ngô Thị Thanh T, sinh năm 1988 Trú tại: Thôn P, xã Ph, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng.
Chỗ ở hiện nay: 36 T, lô 90, thị trấn L, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

## Page 2

2.1. Vợ chồng ông Đặng Ti ểu B và bà Ngô Thị Thanh T có nghĩa v ụ thanh toán cho Ngân hàng TMCP X toàn bộ số tiền gốc và lãi phát sinh tính đến ngày 23/8/2024 là 1.112.087.060đ (một tỉ một trăm mư ời hai tri ệu không trăm tám mươi bảy nghìn không trăm sáu mươi đ ồng), trong đón ợ gốc là 1.000.000.000đ, lãi trong hạn là 76.246.575đ, lãi quá hạn là 35.840.485đ.
Ông Đặng Tiểu B và bà Ngô Thị Thanh T phải tiếp tục thanh toán số tiền lãi phát sinh theo mức lãi quá hạn và lãi phạt chậm trả quy định tại hợp đồng tín dụng số 1202-LAV-220089474 ngày 13/10/2022 và khế ước nhận n ợ số 1202LDS230001452 ngày 05/10/2023 kể từ ngày 24/8/2024 cho đến ngày trả hết nợ.
Tiếp tục duy trì bi ện pháp bảo đảm tài sản thế chấp là quyền s ử dụng 10825 m 2 đất thuộc thửa đất số 1, tờ bản đồ số TĐ-62-2021, tọa lạc tại xã L , huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng theo Gi ấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DD982384 do UBND huyện Đam Rông, tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 04/05/2022 cho ông Đặng Tiểu B, bà Ngô Thị Thanh T và quyền sử dụng 1434 m2 đất thuộc thửa đất số 2, tờ bản đồ số TĐ-62- 2021, tọa lạc tại xã L, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DD982383 do UBND huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 04/05/2022 cho ông Đặng Tiểu B và bà Ngô Thị Thanh T để đảm bảo cho việc thi hành án (theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 314-2022/EIBLĐONG – CN/TCTS ngày 13/10/2022).
Trường hợp ông Đặng Tiểu B và bà Ngô Thị Thanh T không thanh toán hoặc thanh toán không đ ủ nợ thì E được quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xử lý tài sản đảm bảo là quyền sử dụng 10825 m2 đất thuộc thửa đất số 1, tờ bản đồ số TĐ-62-2021, tọa lạc tại xã Liêng S'Rônh, huy ện Đam Rông, tỉnh Lâm Đồng theo Gi ấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn li ền với đất s ố DD982384 do UBND huy ện Đam Rông , tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 04/05/2022 cho ông Đặng Tiểu B, bà Ngô Thị Thanh T và quyền sử dụng 1434 m2 đất thuộc thửa đất số 2, tờ bản đồ số TĐ-62-2021, tọa lạc tại xã Liêng S'Rônh, huyện Đam Rông, tỉnh Lâm Đồng theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DD982383 do UBND huy ện Đam Rông , tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 04/05/2022 cho ông Đặng Tiểu B và bà Ngô Thị Thanh T để thu hồi nợ. Trường hợp phát mãi tài sản đảm bảo không đủ để thu nợ thì ông Đặng Tiểu B và bà Ngô Thị Thanh T phải có nghĩa vụ tiếp tục thanh toán cho đến khi thanh toán xong khoản nợ cho Ngân hàng.
2.2. Về chi phí tố tụng: Vợ chồng Đặng Tiểu B, bà Ngô Thị Thanh T nhận chịu toàn bộ chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ là 3.700.000đ (ba triệu bảy trăm nghìn đồng). Do Ngân hàng TMCP X đã nộp tạm ứng số tiền này nên v ợ chồng ông Đặng Tiểu B, bà Ngô Thị Thanh T có nghĩa vụ trả lại cho Ngân hàng TMCP X số tiền 3.700.000đ (ba triệu bảy trăm nghìn đồng).

## Page 3

2.3. Về án phí: Vợ chồng ông Đặng Tiểu B, bà Ngô Thị Thanh T nhận chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm là 22.681.306đ (hai mươi hai triệu sáu trăm tám mươi mốt ngàn ba trăm linh sáu đồng).
Hoàn trả cho Ngân hàng TMCP X số tiền 21.346.000 (hai mươi mốt triệu ba trăm bốn mươi sáu nghìn đồng) tạm ứng án phí đãn ộp theo biên lai thu s ố 0003706 ngày 20/3/2024 của Chic ục Thi hành án dân s ự huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng.
3. Quyết định này có hi ệu lực pháp lu ật ngay sau khi đư ợc ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này đư ợc thi hành theo quy định tại Điều 2 Lu ật Thi hành án dân s ự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêu cầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- Tòa án tỉnh;
- VKSND huyện;
- THA DS huyện;
- Đương sự;
- Lưu hồ sơ.
THẨM PHÁN




 Phạm Thị Kim Duyên