Bản án số: 16/2024/DS-PT
Nguyễn Văn Bảy - Thực, Tình, Hoà
Số: 16
Ngày: 22/08/2024
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Hà Giang
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Không chấp nhận kháng cáo của các bị đơn, giữa nguyên bản án sơ thẩm

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH HÀ GIANG

Bản án số: 16/2024/DS-PT Ngày 22-8-2024 V/v Tranh chấp quyền sử dụng đất CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH HÀ GIANG
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Vũ Mỹ Lệ;
Các Thẩm phán: Ông Nguyễn Mạnh Cường, bà Vương Thị Thu Hà;
 - Thư ký phiên tòa : Ông Nguyễn Đức Trung - Thư ký viên Tòa án nhân dân tỉnh Hà Giang.
- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Hà Giang tham gia phiên tòa:
Ông Nguyễn Đức Dân - Kiểm sát viên.
Ngày 22/8/2024, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Hà Giang xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự phúc thẩm thụ lý số 11/2024/TLPT-DS ngày 07/6/2024 về việc "Tranh chấp quyền sử dụng đất ". Do Bản án dân sự sơ thẩm số 01/2024/DS-ST ngày 26/4/2024 của Tòa án nhân dân huyện V1 , tỉnh Hà Giang bị kháng cáo, theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 17/2024/QĐPT-DS ngày 05/8/2024 giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Ông Nguyễn Văn B , sinh năm 1966; nơi cư trú: T ổ 9, thị trấn V, huyện V1, tỉnh Hà Giang, có mặt.
- Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn ông B: Anh Vũ Văn K , sinh năm 1979; địa chỉ: Tổ 15, thị trấn V, huyện V1, tỉnh Hà Giang, có mặt.
- Bị đơn:
+ Ông Đặng Quang T, sinh năm 1956; nơi cư trú: Tổ 12, thị trấn V, huyện V1, tỉnh Hà Giang, có mặt.
+ Ông Lê Xuân T1, sinh năm 1972; nơi cư trú: Tổ 12, thị trấn V, huyện V1, tỉnh Hà Giang, có mặt.
+ Ông Bùi Văn H, sinh năm 1989; nơi cư trú: Tổ 12, thị trấn V, huyện V1, tỉnh Hà Giang, có mặt.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
+ Ủy ban nhân dân thị trấn V, huyện V1, tỉnh Hà Giang; Ngư ời đại diện theo ủy quyền: Ông Phạm Văn N – Cán bộ địa chính thị trấn V, huyện V1, tỉnh Hà Giang, vắng mặt.

## Page 2

+ Bà Nguyễn Thị N, sinh năm 1970; nơi cư trú: Tổ 9, thị trấn V, huyện V1, tỉnh Hà Giang, vắng mặt; Người đại diện theo ủy quyền của người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà N: Ông Vũ Văn K, sinh năm 1979; địa chỉ: Tổ 15, thị trấn V, huyện V1, tỉnh Hà Giang, có mặt.
+ Bà Nguyễn Thị T, sinh năm 1956; nơi cư trú: Tổ 12, thị trấn V, huyện V1, tỉnh Hà Giang, vắng mặt;
+ Bà Nguyễn Thị N1, sinh năm 1975; nơi cư trú: Tổ 12, thị trấn V, huyện V1, tỉnh Hà Giang, có mặt;
+ Chị Hà Thị H, sinh năm 1991; nơi cư trú: Tổ 12, thị trấn V, huyện V1, tỉnh Hà Giang, có mặt;
- Người kháng cáo: Bị đơn ông Đặng Quang T, ông Lê Xuân T1, ông Bùi Văn H.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo đơn khởi ki ện ngày 2 4/12/2022, đơn b ổ sung đơn khởi ki ện ngày 08/02/2023 và quá trình tố tụng tại Tòa án ông Nguyễn Văn B, bà Nguyễn ThịN (người đại diện theo ủy quyền của ông B, bàN là ông Vũ Văn K) trình bày:
Nguồn gốc đất của ông Nguyễn Văn B và bà Nguyễn ThịN nhận chuyển nhượng của ông Vũ Văn K và bà Đào Kim L theo hợp đồng chuyển nhượng số 427/SCC ngày 20/9/2014 tại Văn phòng công chứng Vị Xuyên, huyện V1, tỉnh Hà Giang chuyển như ợng quy ền s ử dụng đất (QSDĐ) tại gi ấych ứng nhận (GCN) quyền sử dụng đất số AH 967409 thửa đất số 40, tờ bản đồ số 40, diện tích đất 663,9 m2 địa chỉ thửa đất tại tổ 12, thị trấn V, huyện V1, tỉnh Hà Giang, vào sổ cấp giấy chứng nhận QSDĐ số H 02202 QSDĐ-126/QĐ-UB của Ủy ban nhân dân (UBND) huyện V1, tỉnh Hà Giang cấp ngày 16/8/2007. Khi mua đ ất, trên đất ông K có một ngôi nhà gỗ, lợp ngói Proximang, ông K là người trực tiếp chỉ ranh gi ới thửa đất cho ông B không có ngư ờich ứng ki ến. Vi ệc mua bán QSDĐ theo hợp đồng xong ông B đã thực hiện biến động chủ sử dụng đất từ ông Vũ Văn K và bà Đào Kim L sang ông Nguyễn Văn B và bà Nguyễn ThịN và sử dụng ổn định từ đó. Năm 2019 ông B phá dỡ ngôi nhà cũc ủa ông K để xây kè móng nhà. Khi xây ông B cũng xây theo đúng phần tường nhà g ỗ của ông K và có để chừa lại 0,5m đất dưới phần mái ngói theo mái ngói lợp cũ trước đây của ông K (Phần đất chừa lại có chi ều dài tính theo chiều dài giáp đư ờng dân sinh).
Ngày 18/9/2021 ông B phát hiện ông Đặng Quang T , Lê Xuân T1 và ông Bùi VănH đã tự ý san gạt vào phần đất gia đình ông B để chừa lại, đổ xi măng làm lối đi chung mà không đư ợc gia đình ông B đồng ý, không đư ợc Ủy ban nhân dân (UBND) thị trấn V cấp phép cho thi công, gia đình ông B đã đến ngăn cản không cho san đất, tiếp tục làm đường nữa và báo UBND thị trấn V đến lập biên bản dừng thi công và đề nghị giải quyết việc ông T, ông T1, ông H tự ý lấn chiếm đất của ông B làm lối đi chung. Sau khi UBND thị trấn lập biên bản yêu

## Page 3

cầu dừng thi công đư ờng dân sinh cách ộ ông T , ông T1 , ông H không chấp hành mà tiếp tục lén lút thi công Hn thiện toàn bộ con đường.
Nay ông B khởi kiện yêu cầu các bị đơn ông Đặng Quang T, Lê Xuân T1 và ông Bùi VănH phải trả lại diện tích đất đã lấn chiếm để làm đường đi chung, phần di ện tích đất nằm trong gi ấych ứng nhận QSDĐ s ố H 02202 QSDĐ - 126/QĐ-UB do Ủy ban nhân dân (UBND) huyện V1, tỉnh Hà Giang cấp ngày 16/8/2007 thuộc quyền quản lý, sử dụng của ông Nguyễn Văn B, bà Nguyễn Thị N.
 Tại bản trình bày ngày 13/4/2023 và các đơn trình bày ý kiến khác của các bị đơn ông T, ông T1 và ông H đã nộp cho Tòa án trình bày: Nguồn gốc con đường đang có tranh chấp có từ năm 1980-1983 trước đây rộng 05m, mặt đường thấp hơn mặt bằng đất của ông B bình quân 50cm, năm 2016 gia đình ông B đã có kè móng đá làm ranh gi ới QSDĐ gi ữa đất nhà ông B và đường dân sinh t ừ khi ông B mua đất đến nay. Năm 2021, khi ông T, ông T1 và ông H làm đường theoch ủ trương của UBND thị trấn V hỗ trợ vật li ệu là xi măng đ ổ bê tông đường mới phát sinh tranh chấp với ông B nên các b ị đơn không đồng ý vi ệc ông B khởi kiện và đề nghị Tòa án tiến hành thu thập, kiểm tra hồ sơ cấp đất cho ông K, Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ giữa ông K và ông B, tiến hành đo xác định lại ranh gi ới thửa đất của ông B và đề nghị Tòa án ti ến hành xét x ử vắng mặt ông T, ông T1, ông H theo quy định.
Theo Biên bản lấy lời khai ngày 11/5/2023 bị đơn ông Đặng Quang T khai và xác nhận: Con đường đang có tranh chấp có từ những năm 1970 đến năm 1995 là con đường đất người dân sử dụng đi làm nương, cách ộ gia đình ông T, ông T1, ông H và những hộ dân có sử dụng lối đi này không có giấy chứng nhận QSDĐ về con đường, không biết diện tích chi ti ết dài, rộng như thế nào, không được cơ quan tổ chức nào giao quản lý, vì đây là đường dân sinh, là lối đi chung do UBND thị trấn V quản lý có đ ộ dài khoảng 100m, chi ều rộng 05m nhưng hiện nay chỉ còn thực tế bình quân hơn 3m. Khi cách ộ làm đường có xin phép UBND thị trấn V và được UBND thị trấn V cho xi măng đ ể đổ đường bê tông rộng từ 3m trở lên, ông Tyêu cầu Tòa án thu thập hồ sơ cấp đất cho ông K trước khi bán cho ông B.
UBND thị trấn V cung cấp thông tin và xác nhận: UBND thị trấn V quản lý con đường đang có tranh chấp theo quy định chung tại khoản 2, Điều 8 Luật Đất đai năm 2013, không có quy ết định giao qu ản lý riêng, chi ti ết v ề chiều dài, chiều rộng đối với đường dân sinh. Vi ệc quyết định cấp vật liệu xi măng làm đường có chiều rộng 3m là chủ trương chung khi làm đư ờng dân sinh từ 3m trở lên. Ông T, ông T1, ông H nhận vật liệu xi măng vàt ự tổ chức thi công theo hiện trạng sử dụng, UBND thị trấn V không cấp phép, không tham gia định vị đường hay xác định vị trí để các hộ thi công đư ờng. UBND thị trấn V đã đình chỉ thi công đổ đường dân sinh khi các hộ có tranh chấp, tuy nhiên các hộ ông T, ông T1 và ông H tự ý thi công ty ếp UBND thị trấn V không biết. Hiện biên bản tạm dừng thi công đã thất lạc do quá trình bàn giao luân chuy ển cán bộ, UBND thị trấn V không còn lưu đ ể cung cấp cho Tòa án. Vi ệc nghiệm thu con đư ờng đang có tranh chấp do Phòng Kinh t ế Hạ tầng huyện V1 thực hiện, UBND thị

## Page 4

trấn V chỉ phối hợp nghi ệm thu v ề số lượng, khối lư ợng đ ể đối chi ếu với s ố lượng vật liệu xi măng đã cấp.
Ngày 15/8/2023 Tòa án nhân dân huyện V1 mở phiên họp tiếp cận công khai chứng cứ và hòa giải về phía các bị đơn có mặt ông T, vắng mặt ông T1 và ông H , các đương sự không nhất trí đư ợc với nhau v ề giải quyết toàn b ộ nội dung vụ án.
Tại Bản án số 01/2024/DS-ST ngày 26/4/2024 của Tòa án nhân dân huyện V1, tỉnh Hà Giang quyết định:
Căn cứ khoản 9 Đi ều 26, đi ểm a kho ản 1 Đi ều 35, kho ản 1 Đi ều 39, 147, 157, 158, 227, 228, 271 và Điều 273 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015; khoản 2 Điều 5, Điều 26, 166 và Điều 203 của Luật đất đai năm 2013; Điều 158, 166 và Điều 579 B ộ luật dân s ự năm 2015; kho ản 2 Đi ều 26 Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường v ụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và s ử dụng án phí và l ệ phí Tòa án. Tuyên xử:
1. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn Văn B.
2. Buộc các b ị đơn ông Đặng Quang T , sinh năm 1956 ; ông Lê Xuân T1 , sinh năm 1972 và ông Bùi VănH , sinh năm 1989 ; cùng nơi cư trú: Tổ 12, thị trấn V, huyện V1, tỉnh Hà Giang trả lại cho ông Nguyễn Văn B, sinh năm 1966 và Nguyễn Thị N, sinh năm 1970 cùng nơi cư trú: T ổ 9, thị trấn V, huyện V1, tỉnh Hà Giang , diện tích đất đã lấn chiếm là 23,5m 2 tại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AH 967409, thửa đất số 40 tờ bản đồ số 40, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất H 02202/QSDĐ-126/QĐ-UB của UBND huyện V1 cấp lần đầu ngày 16/8/2007, địa chỉ thửa đất tại tổ 12, thị trấn V, huyện V1, tỉnh Hà Giang.
(Diện tích 23,5m2 được tính từ vị trí cách tim đường Quốc lộ 2 vào 15m từ điểm T2, T3, T4, T5, T6, T7, T8, P2 khép v ề P1 kèm theom ảnh trích đo địa chính số 31-2023 do Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh huyện V1, tỉnh Hà Giang lập ngày 19 tháng 07 năm 2023).
Ngoài ra, bản án còn tuyên v ề án phí, chi phít ố tụng, quyền kháng cáo và quyền yêu cầu thi hành án của các bên đương sự.
Ngày 21/5/2024, các bị đơn ông Đặng Quang T, ông Lê Xuân T1, ông Bùi VănH cùng có đơn kháng cáo với nội dung: Không nhất trí toàn bộ bản án sơ thẩm. Đề nghị Tòa án cấp phúc thẩm xem xét giữ nguyên hiện trạng con đường đang tranh chấp hiện nay; làm rõ hồ sơ cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho hộ ông Vũ Văn K của UBND huyện V1 , làm rõ ranh gi ới và h ồ sơ chuy ển như ợng QSDĐ từ hộ ông K sang hộ ông B, điều chỉnh giấy chứng nhận QSDĐ của ông B theo quy định tại khoản 1 Điều 175 Bộ luật Dân sự; đề nghị xác định tư cách tham gia tố tụng của các bị đơn trong vụ án vì ông T, ông T1, ông H chỉ là các cá nhân s ử dụng đường của nhà nư ớc không lấn chiếm đất của ông B; đề nghị xem xét thẩm định lại thửa đất số 40.

## Page 5

Tại phiên tòa phúc th ẩm, các bị đơn ông Đặng Quang T, ông Lê Xuân T1, ông Bùi VănH giữ nguyên yêu cầu kháng cáo như trong đơn kháng cáo;
Nguyên đơn ông Nguyễn Văn B không nhất trí với yêu cầu kháng cáoc ủa các bị đơn, ông cho rằng sau khi tiến hành đo đạc thì thấy rằng diện tích đất theo đúng hiện trạng của con đường nằm ở bên kia con đường dân sinh, các bị đơn cố tình lấn sang diện tích đất của gia đình ông đ ể đổ xi măng làm đư ờng dân sinh nên ông giữ nguyên yêu cầu khởi kiện.
Tại phiên tòa phúc th ẩm, đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Hà Giang tham gia phiên tòa phát bi ểu ý ki ến: Việc tuân theo pháp lu ật của Thẩm phán, được phân công thụ lý giải quyết vụ án, Hội đồng xét x ử, Thư ký phiên tòa đã thực hiện đúng quy định về thụ lý vụ án, thời hạn chuẩn bị xét xử phúc thẩm, quyết định đưa vụ án ra xét xử và giao hồ sơ để Viện kiểm sát nghiên cứu đúng quy định của Bộ luật Tố tụng dân s ự. Trong quá trình gi ải quyết vụ án ở giai đoạn phúc thẩm được thực hiện đúng quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự. Về quan điểm giải quyết vụ án: Cấp sơ thẩm đã giải quyết vụ án theo đúng các quy định của pháp luật. Kháng cáo của các bị đơn là không có căn c ứ để chấp nhận, đề nghị HĐXX căn c ứ khoản 1 Đi ều 308 B ộ luật tố tụng dân s ự, giữ nguyên Bản án dân s ự sơ thẩm số 01/2024/DS-ST ngày 26/4/2024 của Tòa án nhân dân huyện V1, tỉnh Hà Giang; Các bị đơn phải chịu án phí phúc thẩm theo quy định.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án và được thẩm tra tại phiên tòa, căn cứ vào tài liệu, chứng cứ Tòa án cấp phúc thẩm đã thu thập, kết quả tranh tụng tại phiên tòa, các quy định của pháp luật, ý kiến của đại diện Viện kiểm sát tham gia phiên tòa. Hội đồng xét xử (HĐXX) nhận định:
[1] Về tố tụng: Các bị đơn ông Đặng Quang T, ông Lê Xuân T1, ông Bùi VănH thực hiện quyền kháng cáo bản án sơ thẩm trong hạn luật định và theo đúng trình tự thủ tục được quy định tại các Điều 271, 272, 2 73 và Điều 276 Bộ luật Tố tụng dân sự nên được chấp nhận xem xét giải quyết theo thủ tục phúc thẩm.
[2] Tại phiên tòa vắng mặt những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là: Bà Nguyễn ThịN (vợ ông B), bàN đã ủy quyền tham gia tố tụng cho anh Vũ Văn K; Ủy ban nhân dân thị trấn V, đại diện theo ủy quyền ông Phạm Văn N - Cán bộ địa chính thị trấn (không có lý do); bà Nguy ễn ThịT (vợ ông T) không có lý do. Xét thấy, việc vắng mặt của những người này không làm ảnh hưởng tới việc xét x ử phúc thẩm nên HĐXX quyết định tiếp tục tiến hành xét x ử vụ án theo thủ tục chung.
[3] Về việc xác định tư cách tham giat ố tụng của đương sự: Nguyên đơn ông Nguyễn Văn B khởi kiện đối với các bị đơn ông Đặng Quang T , ông Lê Xuân T1, ông Bùi VănH vì đã lấn chiếm đất của gia đình ông làm đư ờng đi chung. Quá trình gi ải quyết vụ án xác định gia đình ông T, ông T1, ông H là người trực tiếp sử dụng lối đi, cùng nhau đóng góp công s ức, chi phí và cùng đề nghị UBND thị trấn V hỗ trợ xi măng để đổ con đường này, do đó cấp sơ thẩm xác định tư cách tham giat ố tụng đối với ông T, ông T1, ông H là đồng bị đơn,

## Page 6

đồng thời xác định những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trong vụ án là đúng quy định tại Điều 68 Bộ luật Tố tụng dân sự.
 [4] Về nội dung kháng cáo yêu cầu giữ nguyên hiện trạng con đường đang tranh chấp hiện nay, xét thấy: Căn cứ quá trình xác minh, thu thập chứng cứ tại cấp sơ thẩm và Biên bản xác minh ngày 23/7/2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Hà Giang đối với UBND thị trấn V, huyện V1 (BL 566), xác nhận: Nguồn gốc con đường đang có tranh chấp đã có từ trước, được thể hiện trên bản đồ địa chính số 40 thị trấn V , quá trình s ử dụng đất Nhà nư ớc đo đạc cấp gi ấych ứng nhận QSDĐ cho các hộ gia đình, trên bản đồ địa chính có thể hiện con đường giáp với thửa đất nhà ông B mua của ông K. Hệ thống cơ sở dữ liệu bản đồ giải thửa hiện đang lưu trữ tại UBND thị trấn V không có tờ bản đồ giải thửa tại vị trí này, con đường không có quy ho ạch đường dân sinh; Diện tích đang tranh chấp 23,5m2 giáp với đất của hộ ông B và nằm trong giấy chứng nhận QSDĐ của hộ ông B.
Các hộ dân s ử dụng con đư ờng này làm lối đi và đ ổ bê tông có s ự hỗ trợ xi măng của Nhà nư ớc, tuy nhi ên Ủy ban nhân dân thị trấn V quản lý con đư ờng đang có tranh chấp theo quy định của pháp luật, không quyết định giao quản lý riêng, không cấp phép, không đo đạc định vị để các hộ dân làm đư ờng mà do các hộ dân tự đóng góp để làm. Ông T, ông T1, ông H nhận vật liệu xi măng và tự tổ chức thi công theo hi ện trạng sử dụng. Khi các bị đơn làm đường thì giữa các bị đơn và ông B phát sinh tranh chấp, ông B đã đề nghị UBND thị trấn V giải quyết, UBND thị trấn đã đình chỉ thi công, nhưng sau đó các hộ ông T, ông T1 và ông H tự ý thi công tiếp UBND thị trấn V không biết.
[5] Tại Biên bản xác minh ngày 29/8/2023 (BL 344-345) với tổ trưởng tổ 12, thị trấn V, huyện V1 giai đoạn từ năm 2000 đến năm 2012 xác đ ịnh: Nguồn gốc con đư ờng dân sinh đang có tranh chấp đã cót ừ lâu đời khi Nông trư ờng Chè còn hoạt động có sử dụng để đi lại, sau đó Nông trường Chè giải thể các hộ công nhân tiếp tục sử dụng đi lại, ban đầu đường dân sinh nàych ỉ là con đường mòn rộng từ 01m đến 02m chiều dài từ đường Quốc lộ II đến bờ sông, khi đó có hộ ông Đặng Quang T và hộ ông LêC ảnh Toàn s ử dụng, sau đó hộ ông Toàn chuyển nhượng một phần QSDĐ cho hộ ông Bùi Quốc Việt (có con là Bùi Văn H hiện là một trong ba ngư ời đang có tranh chấp với ông B). Từ năm 2000 đến năm 2012, ông T có phát sinh tranh chấp với ông K, ông K nhất trí lùi vào một ít khi xây móng nhà và làm nhà . Việc ông T, ông K có tranh chấp và ông K nhất trí lùi v ị trí làm nhà vào hơn so với giấy chứng nhận QSDĐ nhưng không lập thành biên bản.
[6] Tại Biên bản xác minh ngày 14/9/2023 (BL 361-365) ông Vũ Văn K cung cấp thông tin và xác nh ận: Nguồn gốc đất của ông trước đây là đất cũ của Trạm Thú y thị trấn V không sử dụng nữa, năm 1993 vợ chồng ông đã làm thủ tục đăng ký xin cấp giấy chứng nhận QSDĐ đất, đến ngày 16/8/2007 vợ chồng ông được Nhà nước cấp giấy chứng nhận QSDĐ đứng tên ông Vũ Văn K và bà Đào Kim L tại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AH 967409 thửa đất số 40, tờ bản đồ số 40, diện tích đất 663,9 m 2 địa chỉ thửa đất tại tổ 12, thị trấn V, huyện V1, tỉnh Hà Giang. Từ khi được cấp giấy chứng nhận QSDĐ, ông và gia đình sử dụng ổn định cho đến khi chuy ển nhượng lại QSDĐ cho ông B, bà N.

## Page 7

Con đường dân sinh bên cạnh nhà ông trư ớc đây có chiều rộng khoảng 2m đến 2,5m. Ông K khẳng định theo giấy chứng nhận QSDĐ của gia đình ông trư ớc đây khi làm móng nhà ông có để lại một phần đất giáp đường dân sinh bên ngoài phần kè móng nhà của ông c ó chiều rộng đất còn lại khoảng 0,5m đến 0,8m được gia đình ông trồng cây cỏ Tóc Tiên.
[7] Như vậy đối với yêu cầu kháng cáo của các bị đơn về việc yêu cầu giữ nguyên hiện trạng con đư ờng đang tranh chấp hiện nay để các bị đơn được sử dụng, nhưng không cung cấp được tài li ệu, chứng cứ nào hợp pháp nên không không có cơ sở để chấp nhận.
[8] Đối với yêuc ầu kháng cáo v ề việc đ ề nghị làm rõ h ồ sơc ấp gi ấy chứng nhận QSDĐ cho hộ ông Vũ Văn K của UBND huyện V1, tỉnh Hà Giang, làm rõ ranh gi ới và h ồ sơ chuyển nhượng QSDĐ t ừ hộ ông K sang hộ ông B, điều chỉnh giấy chứng nhận QSDĐ của ông B theo quy định tại khoản 1 Điều 175 Bộ luật Dân sự, xét thấy:
[9] Về nguồn gốc đất và quá trình s ử dụng đất của hộ ông B: Vợ chồng ông B nhận chuyển nhượng từ vợ chồng ông Vũ Văn K và bà Đào Kim L. Trước khi chuyển nhượng cho ông B, ông K và bà L đã được UBND huyện V1, tỉnh Hà Giang cấp giấy chứng nhận QSDĐ số AH 967409 ngày 16/8/2007 đối với thửa đất số 40, tờ bản đồ số 40, diện tích 663,9m2, có địa chỉ tại tổ 12, thị trấn V, huyện V1, tỉnh Hà Giang. Ngày 20/9/2014 ông K, bà L chuyển nhượng QSDĐ đối với thửa đất trên cho ông B theo Hợp đồng chuy ển như ợng QSDĐ s ố 427/SCC tại Văn phòng công chứng Vị Xuyên, huyện V1 (đã đăng ký biến động sang tên ông Nguyễn Văn B , bà Nguyễn ThịN ngày 15/6/2016), thời điểm đó trên đất vẫn còn nhà, bếp (phần giọt ranh của bếp giáp với đường dân sinh). Hồ sơ cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho h ộ ông K và hồ sơ chuyển nhượng QSDĐ cho hộ ông B đã được Tòa án cấp sơ thẩm thu thập đầy đủ. Trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận QSDĐ và chuy ển như ợng QSDĐ không phát sinh khi ếun ại trong thời hạn luật định.
[10] Qua đối chiếu giữa giấy chứng nhận QSDĐ của hộ ông Nguyễn Văn B và bản đồ địa chính s ố 40 tại thị trấn V, huyện V1, tỉnh Hà Giang cũng như kết quả đo đạc, lồng ghép tọa độ bản đồ địa chính, ý kiến của UBND thị trấn V trong Biên bản hòa giải ngày 21/10/2021 xác định hiện trạng đường dân sinh có một phần diện tích nằm trong giấy chứng nhận QSDĐ của hộ ông Nguyễn Văn
B. Thực tế hiện trạng sử dụng đất của ông B không vượt quá diện tích được cấp theo giấy chứng nhận QSDĐ.
[11] Từ những nhận định nêu trên có đủ căn cứ để khẳng định một phần đường dân sinh có diện tích diện tích 23,5m 2, giáp với phần đất ông B thuộc quyền quản lý, s ử dụng của ông B. Việc làm đư ờng do cá nhân cách ộ ông T, ông T1, ông H thực hiện, không được sự cho phép của chính quyền địa phương, không có sự tham gia của các hộ dân xung quanh, không được sự nhất trí của gia đình ông B. Tòa án cấp sơ thẩm buộc các b ị đơn phải trả lại cho ông B, bàN diện tích đất tranh chấp 23,5m2 là có căn cứ, đúng quy định của pháp luật. Do đó không có căn cứ để chấp nhận kháng cáo của các bị đơn về việc xem xét, làm rõ

## Page 8

ranh gi ới s ử dụng đất hay đi ềuch ỉnh giấych ứng nhận QSDĐ của h ộ ông Nguyễn Văn B.
[12] Đối với kháng cáo của các bị đơn cho rằng Tòa án cấp sơ thẩm xác định về nguồn gốc, hiện trạng liên quan đến con đường dân sinh đang tranh chấp là chỉ xác minh từ một phía, không đảm bảo khách quan; đề nghị xem xét, thẩm định lại đối với thửa đất số 40 của hộ ông B, xét thấy:
[13] Căn cứ các văn bản trình bày ý kiến của hộ ông T, ông T1, ông H, các hộ gia đình đi qua lại con đường dân sinh đang có tranh chấp (BL 302-309), tại phiên họp tiếp cận công khai chứng cứ và hòa giải ngày 15/8/2024 với sự có mặt của ông Đặng Quang T , ngoài ra Tòa án cấp sơ thẩm cũng đã ti ến hành kiểm tra, xác minh nguồn gốc diện tích đất tranh chấp từ phía nguyên đơn, các bị đơn, UBND thị trấn V, huyện V1 và các hộ dân xung quanh có sử dụng đi qua lại con đường dân sinh liền kề với đất tranh chấp của ông B để làm rõ nguồn gốc sử dụng đất, diện tích đất theo Giấy chứng nhận QSDĐ của hộ ông B. Mặt khác quá trình giải quyết vụ án Tòa án đã tống đạt hợp lệ các văn bản tố tụng yêu cầu các bị đơn cóm ặt để tiến hành t ố tụng, tuy nhiên các bị đơn đều từ chối nhận văn bản tố tụng và vắng mặt không có lý dot ại các buổi làm việc cũng như tại phiên tòa sơ th ẩm, không cung cấp tài li ệu, chứng cứ để bảo vệ quyền lợi của mình. Do đó, Tòa án cấp sơ thẩm đã căn c ứ vào các tài liệu, chứng cứ đã thu thập được để tiến hành xét x ử vụ án vắng mặt các b ị đơn là hoàn toàn khách quan, đúng quy định của pháp luật.
[14] Đối với đề nghị của các bị đơn về việc xem xét thẩm định lại với thửa đất số 40 nằm trong giấy chứng nhận QSDĐ của hộ ông B. HĐXX xét thấy: Tại biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 25/8/2022 (BL 275), có mặt ông Lê Xuân T1 (đại diện cho các bị đơn). Sau buổi làm việc ông T1 không có ý kiến gì bổ sung mà nhất trí với nội dung buổi làm việc. Tòa án cũng đã thông báo kết quả xem xét thẩm định tại chỗ cho các bị đơn nhưng ông T, ông H cũng không có ý kiến phản hồi; Biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 30/6/2023 (BL 126) có mặt ông T, vắng mặt ông T1, ông H không có lý do mặc dù đã được Tòa án tống đạt hợp lệ. Sau buổi làm việc Tòa án đã thông báo kết quả xem xét thẩm định tại chỗ cho các đương sự nhưng các bị đơn không ai có ý kiến, khiếu nại gì. Như vậy kháng cáo của các bị đơn về việc yêu cầu xem thẩm định lại thửa đất số 40 nằm trong giấy chứng nhận QSDĐ mang tên ông Nguyễn Văn B là không có căn cứ chấp nhận.
[15] Từ những nhận định nêu trên, xét thấy Tòa án cấp sơ thẩm chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn Văn B về việc yêuc ầu các bị đơn là ông Đặng Quang T, ông Lê Xuân T1, ông Bùi VănH trả lại diện tích đất 23,5m2 đã lấn chiếm để làm đường dân sinh là có căn c ứ, đúng quy định của pháp luật, phù hợp với các tài liệu, chứng cứ đã thu thập được có trong hồ sơ vụ án.
[16] Tại phiên tòa phúc th ẩm, các b ị đơn ông Đặng Quang T , ông Lê Xuân T1, ông Bùi VănH không cung cấp thêm tài li ệu, chứng cứ nào khác đ ể chứng minh cho các yêuc ầu kháng cáoc ủa mình là có căn cứ. Do đó cần áp dụng khoản 1 Điều 308 Bộ Luật Tố tụng dân sự, không chấp nhận toàn bộ kháng

## Page 9

cáoc ủa các b ị đơn, gi ữ nguyên bản án sơ thẩm s ố 01/2024/DS-ST ngày 26/4/2024 của Tòa án nhân dân huyện V1, tỉnh Hà Giang.
[17] Quan điểm của đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Hà Giang tại phiên tòa phúc thẩm phù hợp với quan điểm của HĐXX nên được chấp nhận.
[18] Về án phí phúc thẩm: Do kháng cáo không được chấp nhận, nên người kháng cáo phải chịu án phí dân sự phúc thẩm.
[19] Các nội dung khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, không bị kháng nghị có hiệu lực pháp luật từ thời điểm hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ vào khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự , không chấp nhận kháng cáo của ông Đặng Quang T, ông Lê Xuân T1, ông Bùi Văn H, giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 01/2024/DS-ST ngày 26/06/2024 của Tòa án nhân dân huyện V1, tỉnh Hà Giang.
Căn cứ khoản 9 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, khoản 1 Điều 39, 147, 148, 157, 158, 227, 228, 271 và Điều 273 Bộ luật Tố tụng dân sự; khoản 2 Điều 5, Điều 26, 166 và Điều 203 của Luật đất đai năm 2013; Điều 158, 166 và Điều 579 B ộ luật dân s ự năm 2015; kho ản 1 Điều 2 9 Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thư ờng v ụ Quốc hội quy định về mức thu, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
1. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn Văn B.
2. Buộc các b ị đơn ông Đặng Quang T , sinh năm 1956 ; ông Lê Xuân T1 , sinh năm 1972 và ông Bùi VănH , sinh năm 1989 ; cùng nơi cư trú: Tổ 12, thị trấn V, huyện V1, tỉnh Hà Giang trả lại cho ông Nguyễn Văn B, sinh năm 1966 và Nguyễn Thị N, sinh năm 1970 cùng nơi cư trú: T ổ 9, thị trấn V, huyện V1, tỉnh Hà Giang , diện tích đất đã lấn chiếm là 23,5m 2 tại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AH 967409, thửa đất s ố 40 t ờ bản đ ồ số 40, vào s ổ cấp gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất H 02202/QSDĐ-126/QĐ-UB của UBND huyện V1 cấp lần đầu ngày 16/8/2007, địa chỉ thửa đất tại tổ 12, thị trấn V, huyện V1, tỉnh Hà Giang.
(Diện tích 23,5m2 được tính từ vị trí cách tim đường Quốc lộ 2 vào 15m từ điểm T2, T3, T4, T5, T6, T7, T8, P2 khép v ề P1 kèm theom ảnh trích đo địa chính số 31-2023 do Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh huyện V1, tỉnh Hà Giang lập ngày 19 tháng 07 năm 2023).
Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân s ự thì ngư ời đư ợc thi hành án dân s ự, ngư ời phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêu cầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a; 7b và Đi ều 9 Luật thi hành án dân s ự; thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

## Page 10

3. Về án phí:
- Án phí dân sự sơ thẩm: Buộc các bị đơn ông Đặng Quang T, ông Lê Xuân T1 và ông Bùi VănH mỗi người phải chịu tiền án phí dân s ự sơ thẩm không có giá ngạch 300.000đ (Ba trăm nghìn đồng). Ông Nguyễn Văn B không phải chịu tiền án phí dân sự sơ thẩm.
Ông Nguyễn Văn B được trả lại 300.000đ ( Ba trăm nghìn đ ồng) tiền tạm ứng án phí DSST đãn ộp theo biên lai số 0002373 ngày 27/02/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện V1, tỉnh Hà Giang.
- Về án phí dân s ự phúc thẩm: Người kháng cáo ông Đặng Quang T, ông Lê Xuân T1 và ông Bùi VănH mỗing ười phải chịu tiền án phí dân s ự phúc thẩm 300.000đ (Ba trăm nghìn đồng). Được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện V1, tỉnh Hà Giang theo các biên lai số 0001167, 0001165 và 0001166 ngày 28/5/2024 (Do ông Nguy ễn VănH nộp thay).
Trường hợp bản án, quy ết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân s ự có quy ền tho ả thuận thi hành án, quy ền yêuc ầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Lu ật Thi hành án dân s ự: Thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
4. Các nội dung khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, không b ị kháng nghị có hiệu lực pháp luật từ thời điểm hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
5. Bản án dân sự phúc thẩm có hiệu lực kể từ ngày tuyên án./.

Nơi nhận:
- VKSND tỉnh Hà Giang;
- TAND huyện V1;
- Cục THADS tỉnh Hà Giang;
- Chi cục THADS huyện V1;
- Các đương sự (theo địa chỉ);
- Lưu hồ sơ, HCTP.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA






Vũ Mỹ Lệ