Tranh chấp hợp đồng thuê căn hộ
Số: 243
Ngày: 09/09/2024
Tòa án xét xử: TAND TP. Qui Nhơn, tỉnh Bình Định
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng thuê nhà
Thông tin vụ việc: Tranh chấp hợp đồng thuê căn hộ

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM THÀNH PHỐ QUY NHƠNĐộc lập - Tự do - Hạnh phúc TỈNH BÌNH ĐỊNH Số:243/2024/QĐST-DSQ, ngày 09 tháng 9 năm 2024

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ
- Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
- Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 30tháng8năm 2024về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụán dân sự thụ lýsố:172/2024/TLST-DS ngày04 tháng 7năm 2024.

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sựđược ghi trong biên bản hòa giải thành vềviệc giải quyết toàn bộ vụán là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sựkhông vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoàgiải thành, không cóđương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.


QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
* Nguyên đơn:Ông Thái Dũng L, sinh năm: 1981; Địa chỉ: Căn hộ C, Lô D, Chung cư T, đường B, phường A, thành phố T, Thành phố Hồ Chí Minh.
* Bị đơn:Công ty cổ phần F ;Địa chỉ trụ sở: Khu S, khu D - C, xã N, thành phố Q, tỉnh Bình Định . Người đại diện theo pháp luật: Bà Nguyễn ThịT - Giám đốc, Người đại diện theo ủy quyền: Ông Trần VănH ,sinh năm: 1994 ; Nhân viên, Địa chỉ: Tầng C Tòa nhà F, ngõ E đường L, phường M, Quận N, Thành phố Hà Nội(văn bản ủy quyền số 59 ngày 17/7/2024).
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể nhưsau:
 - Nguyên đơn ông Thái Dũng L và bị đơn Công ty cổ phần F do ông Trần Văn Hlà đại diện theo ủy quyền thống nhất: Tính đến hết tháng 06/2024 Công ty cổ phần Fcòn nợ ông Thái DLinh tiền cho thuê căn hộ số H, tầng H, Z , thuộc Dự án Khu đô thị S tọa lạc tại Khu K, xã N, thành phố Q, tỉnh Bình Định tổng số tiền là 808.355.500 đồng.
- Công ty cổ phần F có nghĩa vụ thanh toán cho ông Thái D Linh số tiền 808.355.500 đồng vào ngày 01/12/2024.
- Ghi nhận sự tự nguyện không yêu cầu tính lãi suất của nguyên đơn.
3.Về chi phí tố tụng và án phí:
3.1. Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ hết 3.000.000 đồng ông Thái Dũng Lđã tạm ứng, Công ty cổ phần Fcó nghĩa vụ hoàn lại 3.000.000 đồng cho ông Thái Dũng L.
3.2. Về án phí dân sự sơ thẩm:
- Công ty cổ phần F chịu án phí dân sự sơ thẩm theo quy định là 18.125.000đ. Ông Thái Dũng L được hoàn trả lại số tiền tạm ứng án phí đã nộp là

## Page 2

20.549.000đ theo biên lai đã nộp số 0001201 ngày 04/7/2024 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố Quy Nhơn.
4. Về quyền và nghĩavụ thi hành án:
Kể từ ngày bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật (đối với các trường hợp cơ quan thi hành án có quyền chủ động ra quyết định thi hành án) hoặc kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành (đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành xong, tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật dân sự năm 2015.
5.Quyết định này có hiệu lực ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
Quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo qui định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

Nơi nhận:THẨM PHÁN
- TAND T.Bình Định;
- VKSND TP . Quy Nhơn;
- Chi cục THADS TP . Quy Nhơn;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án.
Lê Thị Ngọc Dung