VCB D T
Số: 14
Ngày: 25/07/2024
Tòa án xét xử: TAND Q. Hoàn Kiếm, TP. Hà Nội
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng vay tài sản
Thông tin vụ việc: vcb DT

## Page 1

Toµ ¸n nh©n d©n Céng hoµ xà héi chñ nghÜa ViÖt Nam QuËn HOÀN KIẾM - tp Hµ Néi §éc lËp - Tù do - H¹nh phóc -----***----- -----***----- Sè: 14/2024/Q§ST-DS Hoàn Kiếm, ngµy 25 th¸ng 7 n¨m 2024

quyÕt ®Þnh c«ng nhËn sù tho¶ thuËn cña c¸c ®­¬ng sù

C¨n cø vµo §iÒu 212 vµ §iÒu 213 cña Bé luËt tè tông d©n sù;
Căn cứ khoản 2 Điều 17 - Luật phí và lệ phí 2015.
C¨n cø ®iÓm b kho¶n 1 §iÒu 24; kho¶n 7 §iÒu 26 NghÞ quyÕt sè 326/2016/UBTVQH14 ngµy 30/12/2016 cña ñy ban Th­êng vô Quèc Héi quy ®Þnh vÒ møc thu, miÔn, gi¶m, thu, nép, qu¶n lý vµ sö dông ¸n phÝ, lÖ phÝ Tßa ¸n vµ ®iÓm e, khoản 1.3, Điều 1, phÇn II, môc A - Danh môc ¸n phÝ, lÖ phÝ Tßa ¸n ban hµnh kÌm theo NghÞ quyÕt;
 C¨n cø vµo biªn b¶n hoµ gi¶i thµnh ngµy 17 th¸ng 7 n¨m 2024 vÒ viÖc c¸c ®­¬ng sù tho¶ thuËn ®­îc víi nhau vÒ viÖc gi¶i quyÕt toµn bé vô ¸n dân sự thô lý sè: 173/2023/TLST- DS ngày 20 tháng 12 năm 2023 về việc “ Tranh chấp hợp đồng tín dụng”.
XÐt thÊy:
C¸c tho¶ thuËn cña c¸c ®­¬ng sù ®­îc ghi trong biªn b¶n hoµ gi¶i thµnh vÒ viÖc gi¶i quyÕt toµn bé vô ¸n lµ tù nguyÖn; néi dung tho¶ thuËn gi÷a c¸c ®­¬ng sù kh«ng vi ph¹m ®iÒu cÊm cña luËt vµ kh«ng tr¸i ®¹o ®øc x· héi.
§· hÕt thêi h¹n b¶y ngµy, kÓ tõ ngµy lËp biªn b¶n hoµ gi¶i thµnh, kh«ng cã ®­¬ng sù nµo thay ®æi ý kiÕn vÒ sù tho¶ thuËn ®ã.

quyÕt ®Þnh:
I. C«ng nhËn sù tho¶ thuËn cña c¸c ®­¬ng sù:
* Nguyên đơn: NGÂN HÀNG TMCP VCB Địa chỉ trụ sở chính: Phường LTT, Quận Hoàn Kiếm, Thành phố Hà Nội.
 Người đại diện theo pháp luật: Ông Nguyễn Thanh T- Chức vụ: Tổng giám đốc.
 Đại diện theo ủy quyền: Ông Đặng Kiên Đ - Chức vụ: Giám đốc Ngân hàng TMCP VCB– chi nhánh Sở giao dịch.
 Giấy ủy quyền số: 98/UQ-VCB-PC ngày 04/4/2024.

## Page 2

Ông Đặng Kiên Định ủy quyền lại cho ông Nguyễn Minh T - Chức vụ:
Trưởng phòng và ông Phạm Việt P – Phó trưởng phòng, phòng khách hàng bán lẻ 1 Ngân hàng TMCP VCB– chi nhánh Sở giao dịch;
Giấy ủy quyền số: 99/UQ-SGD.QLNS ngày 04/4/2024.
 * Bị đơn:
Ông D, bàT cùng có hộ khẩu thường trú tại : phường PĐH quận Hai Bà Trưng, Hà Nội.
 Cùng cư trú tại: phố NS, quận Long Biên, Hà Nội.
Ông Dủy quyền cho bà T. Giấy ủy quyền ngày 13.6.2024.

 II. Sù tho¶ thuËn cña c¸c ®­¬ng sù cô thÓ nh­ sau:
1. Ngân hàng TMCP VCB do ông Nguyễn Minh T - Chức vụ: Trưởng phòng và ông Phạm Việt P – Phó trưởng phòng, phòng khách hàng bán lẻ 1 Ngân hàng TMCP VCB– chi nhánh Sở giao dịch là đại diện theo ủy quyền (Giấy ủy quyền số:
99/UQ-SGD.QLNS ngày 04/4/2024 ) và ông Dương Minh D do bàT là đại diện theo ủy quyền (Giấy ủy quyền ngày 13.6.2024) + bà Trịnh Minh T cùng tự nguyện thỏa thuận: Ngân hàng TMCP VCB- và ông Dương Minh D, bà Trịnh Minh T có ký 02 Hợp đồng tín dụng số 21/KHBL1-BDS-K/052 ngày 25/02/2021 và hợp đồng tín dụng số 22/KHBL1-BDS-K/0112 ngày 24/03/2022. Qu¸ tr×nh thùc hiÖn 02 Hợp đồng đã kí gi÷a hai bªn kh«ng cã tranh chÊp g×.
Tính đến hết ngày 15/07/2024, ông Dương Minh D và bà Trịnh Minh T còn nợ ngân hàng VCB Chi nhánh Sở giao dịch số tiền 47.991.410.391 VNĐ (Bằng chữ: Bốn mươi bảy tỷ, chín trăm chín mươi mốt triệu, bốn trăm mười nghìn, ba trăm chín mươi mốt đồng), cụ thể:
* Hợp đồng tín dụng số 21/KHBL1-BDS-K/052 ngày 25/02/2021 + Nợ gốc: 39.274.054.985 VND + Nợ lãi trong hạn: 7.943.596.906 VND + Nợ lãi quá hạn: 37.702.934 VND Tổng cộng: 47.255.354.825 VND
- Ông Dương Minh D, sinh năm: 1975 Căn cước công dân số: 035075010204 do Cục Cảnh sát đăng kí quản lý cư trú và DLQ về dân cư cấp ngày 10/5/2021.
- Bà Trịnh Minh T sinh năm: 1987 Căn cước công dân số: 001187016144 do Cục CS ĐKQL cư trú và DLQG về dân cư cấp ngày 19/8/2021.

## Page 3

* Hợp đồng tín dụng số 21/KHBL1-BDS-K/052 ngày 24/03/2022 + Nợ gốc: 0 VND + Nợ lãi trong hạn: 733.528.047 VND + Nợ lãi quá hạn: 2.527.519 VND Tổng cộng: 736.055.566 VND
 2. Ngân hàng TMCP VCB- với ông Dương Minh D do bà Trịnh Minh T đại diện theo ủy quyền và bà Trịnh Minh T cïng thèng nhÊt tù nguyÖn tháa thuËn về lộ trình trả nợ như sau:
2.1. Phương án 1:
+) Ông D, bàT sẽ trả số tiền 30 tỷ đồng nợ gốc chậm nhất vào ngày 31/3/2025 và Ngân hàng VCB sẽ miễn cho ông D, bàT số tiền lãi là 02 tỷ đồng.
+) Số tiền gốc lãi (trong hạn và quá hạn) còn lại bắt đầu từ 01/4/2025 mỗi tháng ông D, bàT trả tối thiểu 200 triệu đồng bao gồm cả tiền gốc và lãi (trong hạn và quá hạn) theo đúng các điều khoản các bên đã thỏa thuận tại hợp đồng tín dụng số 21/KHBL1-BDS-K/052 ngày 25/02/2021 và số tiền lãi của Hợp đồng tín dụng số 22/KHBL1 -BDS-K/0112 ngày 24/03/2022, các giấy nhận nợ kèm theo cho đến khi trả hết toàn bộ khoản nợ gốc lãi.
2.2. Phương án 2:
Trường hợp hết ngày 31/3/2025 ông D, bàT không được thực hiện phương án 1 thì ông D, bàT cam kết lịch trình trả nợ như sau:
+) Từ 01/4/2025 – 01/4/2026: mỗi tháng ông D, bàT trả tiền nợ gốc là 300 triệu đồng.
+) Từ 01/4/2026 – 01/4/2027: mỗi tháng ông D, bàT trả tiền nợ gốc là 500 triệu đồng.
+) Từ 01/4/2027 – 01/4/2028: mỗi tháng ông D, bàT trả tiền nợ gốc là 400 triệu đồng.
+) Từ 01/4/2028 – 01/4/2029: mỗi tháng ông D, bàT trả tiền nợ gốc là 500 triệu đồng.
+) Tháng 5/2029 ông D, bàT sẽ tất toán toàn bộ khoản nợ gốc và lãi còn lại theo 02 hợp đồng tín dụng nêu trên và các giấy nhận nợ kèm theo.
III. Kể từ ngày 16/7/2024 , ông D, bàT phải chịu số tiền lãi phát sinh đối với khoản nợ gốc theo mức lãi suất các bên thỏa thuận Hợp đồng tín dụng số 21/KHBL1-BDS-K/052 ngày 25/02/2021 và các giấy nhận nợ đã kí giữa các bên cho đến khi thanh toán xong toàn bộ khoản nợ.

## Page 4

IV. Kể từ ngày bản án, quyết định của Tòa án có hiệu lực pháp luật mà ông D, bàT vi phạm bất kì 01 kỳ tại nghĩa vụ thanh toán theo lộ trình trả nợ trên dẫn đến một tháng trả nợ bị quá hạn thì mặc nhiên coi như các tháng trả nợ còn lại cũng bị quá hạn, các đương sự đồng ý Ngân hàng VCB có quyền đề nghị cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền kê biên, phát mại toàn bộ tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: CK 999140, số vào sổ cấp GCN: CS 48461 do Sở tài nguyên và môi trường Thành phố Hà Nội cấp ngày 08/12/2017 cho ông Dương Minh D và bà Trịnh Minh T, cụ thể như sau:
 + Thửa đất tại địa chỉ: phường TB, quận Ba Đình, Thành phố Hà Nội.
+ Diện tích: 216,9 m2 (Bằng chữ: Hai trăm mười sáu phẩy chín mét vuông).
+ Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng + Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị + Thời hạn sử dụng: Lâu dài.
+ Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất như Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
Nhà ở:
+ Loại nhà ở: Nhà ở riêng lẻ + Diện tích sàn tầng 1: 123,9 m2 + Tổng diện tích sàn xây dựng: 1378,07 m2 + Số tầng: 07 tầng + 01 tầng lửng + tum thang + 01 tầng hầm.
 Theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở và nhà ở số: 21/KHBL1- TC/0052 ngày 25/02/2021, số công chứng: 980.2021/HĐTC do Văn phòng công chứng Phan Xuân, thành phố Hà Nội chứng nhận ngày 25/02/2021 , đăng kí giao dịch đảm bảo ngày 26/7/2021 để thu hồi toàn bộ khoản nợ.
 III. Về án phí: Các đương sự thống nhất thỏa thuận chịu án phí theo quy định của pháp lu ật. Ông D và bàT phải chịu tiền án phí dân s ự sơ thẩm l à 38.997.852 đồng. Ngân hàng phải chịu tiền án phí dân sự sơ thẩm là 38.997.852 đồng, được trừ vào tiền tạm ứng án phí đã nộp là 78.851.579 đồng (bảy tám triệu tám trăm năm mốt nghìn năm trăm bảy chín đồng) tại biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số: AA/2020/0052217 ngày 03/4/2023 và được nhận lại số tiền là 39.853.727 đồng (ba chín triệu tám trăm năm ba nghìn bảy trăm hai bảy đồng).
 IV. QuyÕt ®Þnh nµy cã hiÖu lùc ph¸p luËt ngay sau khi ®­îc ban hµnh vµ kh«ng bÞ kh¸ng c¸o, kh¸ng nghÞ theo thñ tôc phóc thÈm.

## Page 5

V. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7 và 9 Luật Thi hành án dân sự;
thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

N¬i nhËn: ThÈm ph¸n
- Đ­¬ng sù
- ViÖn kiÓm s¸t quËn Hoàn Kiếm
- Chi cục THA quận Hoàn Kiếm
- L­u hå s¬ vụ án.
 §ç ThÞ Hång H¹nh