Bản án số: 35/2024/DS- ST
Công ty TNHH MTV quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam
Số: 35
Ngày: 12/04/2024
Tòa án xét xử: TAND huyện Mỏ Cày Nam, tỉnh Bến Tre
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Công ty TNHH MTV quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC) - Hồ Văn N

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM HUYỆN MỎ CÀY NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc TỈNH BẾN TRE

Bản án số: 35/2024/DS- ST Ngày 12/4/2024 V/v: “Tranh chấp hợp đồng Tín dụng ”
NHÂN DANH NỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

T A ÁN NHÂN DÂN HUYỆN MỎ CÀY NAM TỈNH ẾN T E Với i
- mp n - t p nt : Ông Trần Thanh Phong
- t mn n n: Ông Nguyễn Văn Hết.
 Ông Phạm Văn Nam
- ư kýp nt : Bà Lê Thị Sương - Thư ký Tòa án nhân dân huyện Mỏ Cày Nam, tỉnh Bến Tre.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Mỏ Cày Nam tham gia phiên tòa:
Bà Lê Thị Diệu – Kiểm sát viên.
Trong ngày 12 tháng 4 năm 2024 tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện Mỏ Cày Nam, tỉnh Bến Tre xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 218/2023/TLST- DS, ngày 13 tháng 10 năm 2023, về việc “tr n ấp ợp đồng tín ụng” theo thông báo mở lại phiên tòa số: 100A/2024/TB-TA ngày 25/3/2024 giữa các đương sự:
* Nuyê Công ty TNHH MTV quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC) (người đại diện ông Bùi Đình L có mặt)
* Bị Hồ Văn N, sinh 1969; Phạm Thị M, sinh 1971; Cùng trú tại: Ấp An B, xã An Th, huyện Mỏ cày N, tỉnh Bến Tre (vắng mặt không có lý do).
 NỘI DUNG VỤ ÁN:
 eo đơn k ở kện và tạ p n tòa, đạ ện nguyn đơn n Bù Đìn Ln trình bày:
Ngày 01/6/2022 ông Hồ Văn N, bà Phạm ThịM có thỏa thuận ký kết các hợp đồng tín dụng với Ngân hàng Thương mại cổ phần An Bình cụ thể như sau:
+ Hợp đồng số 5141A/22/TD/XXVI, nội dung ông N, bàM vay ngân hàng số tiền 3.000.000.000 đồng, thời hạn vay không quá 180 ngày kể từ ngày tiếp theo Ngân hàng giải ngân, lãi suất 9%/năm, lãi suất nợ quá hạn bằng 150% với lãi suất vay đã thỏa thuận, lãi chậm trả đối với khoản lãi vay không trả đúng hạn được tính bằng: Số dư nợ lãi bị quá hạn x số ngày quá hạn x 10%/năm chia 365 . Phương thức trả vốn

## Page 2

2 cuối kỳ vào ngày 29/11/2022, trả lãi định kỳ hàng tháng. Phía ông N, bàM vi phạm trả lãi vào ngày 05/9/2022.
+Hợp đồng số 5141B/22/TD/XXVI, nội dung ông N, bàM vay ngân hàng số tiền 1.000.000.000 đồng, thời hạn vay 120 tháng tính từ ngày tiếp theo Ngân hàng giải ngân, lãi suất của 12 tháng đầu là 8.59%/năm, từ tháng thứ 13 trở đi áp dụng lãi suất thả nổi, lãi suất nợ quá hạn bằng 150% với lãi suất vay đã thỏa thuận, lãi chậm trả đối với khoản lãi vay không trả đúng hạn được tính bằng: Số dư nợ lãi bị quá hạn x số ngày quá hạn x 10%/năm chia 365. Phương thức trả vốn, lãi theo định kỳ. Phía ông N, bàM vi phạm trả vốn, lãi định kỳ vào ngày 02/12/2022.
Phía ông N, bàM không thực hiện đúng cam kết nội dung đã thỏa thuận, đến kỳ trả nợ lãi ngày 05/9/2022 của hợp đồng số 5141A/22/TD/XXVI và kỳ trả nợ gốc, lãi ngày 02/12/2022 của hợp đồng số 5141B /22/TD/XXVI. Ngân hàng đã yêu cầu phía ông N, bàM thanh toán rất nhiều lần nhưng không thực hiện . Tính đến ngày 18/5/2023 ông N, bàM còn nợ tổng cộng là 4.211.871.399 đồng (trong đó nợ gốc 3.958.335.000 đồng, lãi suất 253.536.399 đồng).
Để đảm bảo cho việc thực hiện hợp đồng, ngày 01/6/2022 ông N, bàM có ký kết hợp đồng thế chấp số 5141/22/TC/XXVI với Ngân hàng với nội dung thế chấp toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đối với thửa đất 207 tờ bản đồ số 7 và thửa đất số 12 tờ bản đồ số 14, tọa lạc tại ấp An Bình, xã An Thạnh, huyện Mỏ Cày Nam, tỉnh Bến Tre để đảm bảo cho việc thực hiện hợp đồng tín dụng nêu trên.
Ngày 28/8/2023 Ngân hàng Thương mại cổ phần An Bình thỏa thuận bán các khoản nợ theo các hợp đồng tín dụng và hợp đồng thế chấp nêu trên cho Công ty TNHH MTV quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC) và công Ty VAMC đã ủy quyền lại cho Ngân hàng khởi kiện.
Nay tôi đại diện yêu cầu ông N, bàM liên đới trả cho Công ty TNHH MTV quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC) số tiền của các hợp đồng tín dụng nêu trên tổng cộng vốn, lãi suất tính từ ngày 05/9/2022 đến ngày 18/5/2023 của hợp đồng số 5141A/22/TD/XXVI và vốn, lãi suất tính từ ngày 02/12/2022 đến ngày 18/5/2023 của hợp đồng số 5141B /22/TD/XXVI là 4.211.871.399 đồng (trong đó nợ gốc 3.958.335.000 đồng, lãi suất 253.536.399 đồng) và yêu cầu ông ông N, bà M liên đới tiếp tục trả lãi theo hợp đồng tín dụng nêu trên kể từ ngày 19/5/2023 đến khi trả tất nợ và yêu cầu cho phát mãi tài sản mà ông N, bàM đã thế chấp theo hợp đồng thế chấp nêu trên để đảm bảo cho việc thu hồi nợ của nguyên đơn.
Bị đơn ông N, bàM đều vắng mặt trong các giai đoạn tố tụng của Tòa án và không có bất cứ lời trình bày nào đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
Tại phiên tòa đại diện Viện kiểm sát phát bi ểu quan đi ểm cho rằng các giai đoạn tố tụng của Tòa án từ khi thụ lý vụ án đến trước thời điểm Hội đồng xét xử nghị án Thẩm phán, Hội thẩm nhân dân, Thư ký Tòa án thực hiện nhiệm vụ tuân thủ đúng các quy định pháp lu ật, người tham giat ố tụng nguyên đơn chấp hành đúng pháp luật, bị đơn không chấp hành theo giấy triệu tập của Tòa án. Tuy nhiên việc vắng mặt

## Page 3

3 của bị đơn không ảnh hưởng đến việc xét xử, N đề nghị tiếp tục xét xử vụ án. Về nội dung vụ án đề nghị chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
NHẬN ĐỊNH CUẢT A ÁN:
Suk ng n ứu tà lệu ó trong ồ sơ vụ n đượ t m tr tạ p nt , ăn ứ vào lờ trìn bày đương sự, ăn ứ vào kết quả tr n luận, đồng xét xửn ận t ấy:
* Về á dụ á luậ ố ụ [1] Về quyền khởi kiện: Công ty TNHH MTV qu ản lý tài sản của các t ổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC) cho rằng ông N, bàM vi phạm nghĩa vụ hợp đồng mà ông bà đã ký kết với Ngân hàng TMCP An Bình. Hiện tại các khoản nợ trên VAMC đã mua lại của Ngân hàng, N khởi kiện. Căn cứ khoản 2 điều 68, điều 186 Bộ luật Tố tụng dân sự thì Công ty có quyền khởi kiện.
[2] Về thời hiệu khởi kiện: Các bên xác lập giao dịch ngày 01/6/2022, đến ngày 06/6/2023 thì nguyên đơn khởi kiện. Căn cứ điều 429, 688 Bộ luật dân sự năm 2015 thì thời hiệu khởi kiện trong vụ án vẫn còn.
[3] Về thẩm quyền giải quyết: Đối với yêuc ầu của nguyên đơn là tranh chấp hợp đồng tín dụng. Căn cứ khoản 3 điều 26 Bộ luật Tố tụng dân sự thì loại việc thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án và nơi cư trú của bị đơn thuộc xã An Thạnh, huyện Mỏ Cày Nam. Do đó Tòa án nhân dân huyện Mỏ Cày Nam thụ lý giải quyết là phù hợp pháp luật.
[4] Bị đơn ông Hồ Văn N, Phạm ThịM đã được Tòa án triệp tập xét xử 02 lần hợp lệ nhưng vẫn vắng mặt không có lý do. Căn cứ điều 227, 228 Bộ luật Tố tụng dân sự Tòa án vẫn tiến hành xét xử vắng mặt đối với bị đơn.
* Về i du iải quyế vụ á [1] Giao dịch vay tiền giữa ông N, bàM với Ngân hàng được các bên tự nguyện ký kết xác lập và được cơ quan có thẩm quyền công chứng, chứng thực. Đây là tình tiết sự kiện không cần phải chứng minh. Ngày 28/8/2023 Ngân hàng Thương mại cổ phần An Bình thỏa thuận bán các khoản nợ theo các hợp đồng tín dụng và hợp đồng thế chấp nêu trên cho Công ty TNHH MTV quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC). Nguyên đơn cho rằng do ông N, bàM không thực hiện đầy đủ những nội dung các bên đã thỏa thuận cam kết trong hợp đồng, vi phạm việc trả nợ. Tính đến ngày 18/5/2023 ông N, bàM phải có nghĩa vụ hoàn trả vốn gốc 3.958.335.000 đồng, lãi suất 253.536.399 đồng) . Do ông N, bàM vi phạm nghĩa vụ trả nợ theo hợp đồng, căn cứ nội dung hợp đồng các bên thỏa thuận thì nguyên đơn có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng và các khoản lãi suất các bên thỏa thuận không vi phạm pháp luật, N khẳng định yêu cầu của nguyên đơn là có căn cứ, N được chấp nhận toàn bộ.
[2] Quá trình ký kết hợp đồng tín dụng ngày 01/6/2022 ông N, bàM có ký kết hợp đồng thế chấp số 5141/22/TC/XXVI với Ngân hàng với nội dung thế chấp toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đối với thửa đất 207 tờ bản đồ số 7 và thửa đất số 12 tờ bản đồ số 14, tọa lạc tại ấp An Bình, xã An Thạnh, huyện Mỏ

## Page 4

4 Cày Nam, tỉnh Bến Tre để đảm bảo cho việc thực hiện các hợp đồng tín dụng nêu trên. Theo biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 28/12/2023 của Tòa án thì tất cả tài sản trên thửa đất là của ông N, bà M, không phát sinh tài sản của người khác trên đất. Do đó nếu ông N, bàM không tự nguyện thi hành nghĩa vụ đối với các khoản tiền phải trả cho nguyên đơn, thì nguyên đơn có quyền yêu cầu Chi cục Thi hành án dân sự huyện Mỏ Cày Nam cho phát mãi tài sản đã thế chấp nêu trên để thi hành nghĩa vụ của ông N, bà M.
 [4] Do ông N, bàM vi phạm nghĩa vụ, N phải liên đới chịu án phí dân sự sơ thẩm và các chi phí tố tụng khác theo quy định của pháp luật.
Vì lẽ tr n, QUYẾT ĐỊNH Áp dụng đi ều 385, 422, 466 Bộ luật dân s ự . Đi ều 95 lu ật các tổ chức tín dụng;
Áp dụng khoản 2 điều 26 nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về án phí và lệ phí Tòa án. Tuyên xử:
Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
Buộc ông Hồ Văn N, bà Phạm ThịM liên đới trả cho Công ty TNHH MTV quản lý tài sản của các t ổ chức tín dụng Vi ệt Nam (VAMC) số tiền vốn gốc 3.958.335.000 đồng, lãi suất 253.536.399 đồng tính đến ngày 18/5/2023 ) tổng cộng là 4.211.871.399 (bốn tỷ hai trăm mười một triệu tám trăm bảy mươi mốt ngàn ba trăm chín mươi chín) đồng và buộc ông N, bàM liên đới tiếp tục trả lãi theo các hợp đồng tín dụng số 5141A/22/TD/XXVI; 5141B/22/TD/XXVI cùng ngày 01/6/2022 kể từ ngày 19/5/2023 cho VAMC đến khi trả tất nợ.
Nếu ông N, bàM không tự nguyện thi hành số tiền được xác định , thì Công ty TNHH MTV quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC) có quyền yêu cầu Chi cục thi hành án dân sự huyện Mỏ cày Nam phát mãi tài sản mà ông N, bàM đã thế chấp cho Ngân hàng theo hợp đồng thế chấp số 5141/22/TC/XXVI ngày 01/6/2022 để thực hiện nghĩa vụ đối với các khoản tiền như nội dung bản án đã tuyên.
Chi phí xem xét thẩm định tại chỗ 1.800.000 đồng ông N, bàM chịu và có trách nhiệm hoàn lại cho Công ty TNHH MTV qu ản lý tài sản của các t ổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC).
Án phí dân sự sơ thẩm: Ông N, bàM chịu 112.212.000 đồng. Hoàn trả cho Công ty TNHH MTV qu ản lý tài sản của các t ổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC)
do Ngân hàng TMCP An Bình nộp thay 56.106.000 đồng số tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu số 0001213 ngày 11/10/2023 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Mỏ Cày Nam.
Trường ợp bản n, quyết địn đượ t àn teo quy địn tạ Đều 2 Luật t àn n n sự năm 2014 t ì ngườ đượ t àn n n sự, ngườ pả t àn n n sự ó quyền t ỏ tuận t àn n, ó quyền y u ầut àn n, tự nguyện t

## Page 5

5 àn n oặ bị ưỡng ết àn n teo quy địn tạ đều 6, 7, 7 và 9 Luật t àn n n sự năm 2014; t ờ ệut àn n đượ tự ện teo quy địn tạ Đều 30 Luật t àn n n sự năm 2014.
Nguyên đơn có mặt có quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày được tuyên án. Bị đơn vắng mặt có quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày được tống đạt hợp lệ bản án.
 Ni ận: TM.HỘI ĐỒNG XÉT XỬ
- TAND Bến Tre (1b); THẨM PHÁN CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
- VKSND huyện Mỏ Cày Nam (2b);
- Chi cục THADS huyện Mỏ Cày Nam(1b);
- Những người tham gia tố tụng (2b);
- Lưu HS, VP, THA (4b).

 Đã ký