Số: 117/2024/QĐST-DS

## Page 1

- 1 -


TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN ĐỐNG ĐA THÀNH PHỐ HÀ NỘI

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Số: 117/2024/QĐST-DS Đống Đa, ngày 19 tháng 6 năm 2024

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ Điều 212, Điều 213, Điều 147, Điều 244 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ Điều 9, Điều 274, Điều 275 và Điều 584 Bộ luật dân sự;
Căn cứ Điều 18, Điều 26 và Điều 27 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Căn cứ vào biên bản hòa gi ải thành ngày 11/6/2024 về việc các đương s ự thỏa thuận đư ợc với nhau v ề việc gi ải quy ết toàn b ộ vụ án dân s ự thụ lý s ố 153/2024/TLST-DS ngày 02/5/2024 về yêu cầu bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương s ự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
Nguyên đơn: Bà Hoàng Thị Minh Tâm, sinh năm 1953; Đăng ký thư ờng trú:
Tổ 5 cụm 1 (nay là số 41 Thượng Thụy), phường Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội;
Người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp của nguyên đơn: Luật sư Bùi Thế Vinh, Luật sư Nguyễn Thị Thu Hương; Địa chỉ: Số 20 Phố Viên, Bắc Từ Liêm, Hà Nội.
Bị đơn: Công tyc ổ phần Innoland (sau đây vi ết tắt là Công ty CP Innoland );
Trụ sở: Phòng 608 tháp B Hồng Kông Tower - 243 Đê La Thành, phư ờng Láng Thượng, quận Đống Đa, HàN ội; Người đại diện theo pháp lu ật: Bà Nguy ễn Hoàng My - Giám đốc; Người đại diện theo ủy quyền: Ông Đoàn Văn Động;
Người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp của bị đơn: Luật sư Phan Thị Mai; Địa chỉ liên hệ: Số 116C3 Thành Công, quận Ba Đình, Hà Nội.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
- Anh Nguyễn Duy Hưng, sinh năm 1976;
- Chị Nguyễn Thị Thu Huyền, sinh năm 1977;
- Anh Nguyễn Duy Anh, sinh năm 1997,
- Chị Nguyễn Thị Thu Hà, sinh năm 2000 (vợ của Duy Anh),
- Cháu Nguyễn Nam Anh, sinh năm 2009 do anh Nguyễn Duy Hưng đại diện.

## Page 2

- 2 -

- Anh Nguyễn Đức Trọng, sinh năm 1981;
- Chị Trần Thị Huệ, sinh năm 1989 (vợ anh Trọng).
- Chị Nguyễn Hồng Yến, sinh năm 1988;
Cùng địach ỉ: Tổ 5 cụm 1 (nay là s ố 41 Thượng Thụy), phường Phú Thư ợng, quận Tây Hồ, Hà Nội.
Anh Nguyễn Duy Hưng, chị Nguyễn Thị Thu Huyền, anh Nguyễn Duy Anh, chị Nguyễn Thị Thu Hà, anh Nguy ễn Đức Trọng, chị Trần Thị Huệ, chị Nguyễn Hồng Yến, cháu Nguy ễn Nam Anh do anh Nguy ễn Duy Hưng đại điện, đều ủy quyền cho bà Hoàng Thị Minh Tâm.

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
Nhà đất tại thửa đất số (64-1)+ (64-3), tờ bản đồ số 01, địa chỉ: số 41 Thượng Thụy, Tổ 5 cụm 1, phường Phú Thượng, quận Tây H ồ, HàN ội - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AH 867941 đứng tên ông Nguy ễn Văn Hùng và bà Hoàng Thị Minh Tâm.
Tiếp giáp là thửa đất số 87, tờ bản đồ số 30; địa chỉ: Số 39 phố Thượng Thụy (cũ là 41 ngõ 425 đư ờng An Dương Vư ợng), phường Phú Thượng, quận Tây Hồ, Hà Nội - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DB 556450 đứng tên Công ty CP Innoland.
Công ty CP Innoland đang xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ theo Giấy phép xây dựng số 470/CPXD ngày 03/12/2021 do UBND quận Tây Hồ cấp.
Công nhận sự tự nguyện thỏa thuận của bà Hoàng Thị Minh Tâm, Công ty CP Innoland do ông Đoàn Văn Động đại diện theo ủy quyền; Anh Nguy ễn Duy Hưng, Chị Nguyễn Thị Thu Huy ền, anh Nguy ễn Duy Anh, chị Nguyễn Thị Thu Hà, anh Nguyễn Đức Trọng, chị Trần Thị Huệ, chị Nguyễn Hồng Yến, cháu Nguyễn Nam Anh do anh Nguy ễn Duy Hưng đại điện, đều ủy quyền cho bà Hoàng Thị Minh Tâm, nội dung như sau:
2.1. Công ty CP Innoland bồi thường gia đình bà Tâm do bà Tâm đại diện số tiền 2.000.000.000 đồng (hai tỷ đồng) để gia đình bà Tâm t ự tháo dỡ nhà tọa lạc tại thửa đất số (64-1)+ (64-3), tờ bản đồ số 01, địa chỉ: số 41 Thượng Thụy, Tổ 5 cụm 1 phường Phú Thượng, quận Tây Hồ, Hà Nội và tự xây dựng lại nhà mới.
Lộ trình trả tiền:
Thanh toán lần 1: Ngay sau khi Tòa án ra Quyết định hòa giải thành Công ty CP Innoland trả bà Tâm 1.000.000.000 đồng (một tỷ đồng).
Thanh toán lần 2: Trong thời hạn 45 ngày kể từ ngày Công ty CP Innoland thanh toán lần 1, gia đình bà Tâm do bà Tâm đại diện phải hoàn thành vi ệc tháo dỡ nhà 41 Thượng Thụy bằng mặt móng. Khi gia đình bà Tâm hoàn thành vi ệc tháo d ỡ nhà 41 Thượng Thụy bằng mặt móng Công ty CP Innoland thanh toán cho gia đình bà Tâm số tiền còn lại là 1.000.000.000 đồng (một tỷ đồng).
Hình thức trả tiền: Công ty CP Innoland chuy ển khoản từ tài khoản của Công ty số đến tài kho ản s ố 1506205373502 đứng tên Hoang Thi Minh Tam m ở tại Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank).

## Page 3

- 3 -

Hai bên thống nhất: Ngay sau khi nhận tiền đợt 1 do Công ty CP Innoland thanh toán, bà Tâm rút toàn bộ đơn các khiếu nại tại các cơ quan nơi nguyên đơn đã g ửi. Bà Tâm chịu trách nhiệm về những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đến thửa đất thuộc quyền sử dụng của gia đình bà Tâm.
2.2. Các đương sự thống nhất:
Trường hợp Công ty CP Innoland không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả tiền trên thì bà Tâm có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án có thẩm quyền thi hành đối với toàn bộ số tiền chưa trả.
Trường hợp, sau khi nhận tiền đợt 1, gia đình bà Tâm không thực hiện việc tháo dỡ hoặc thực hi ện tháo d ỡ không theo đúng thỏa thu ận nêu trên thì Công ty CP Innoland có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án thi hành vi ệc tháo dỡ; mọi chi phí thi hành án từ việc tháo dỡ do bà Tâm phải chịu.
2.3. Hai bên tạo điều kiện, hỗ trợ, không gây khó khăn, cản trở cho nhau trong việc tháo d ỡ nhà bà Tâm và trong việc hai bên xây dựng nhà. Công ty CP Innoland tiếp tục được thi công theo Giấy phép xây dựng.
3. Án phí: Các bên thống nhất Công ty CP Innoland phải chịu án phí theo quy định của pháp luật là 36.000.000 đồng (ba mươi sáu triệu đồng).
Ngoài yêu cầu trên, các đương sự không có bất cứ yêu cầu nào khác.
4. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không b ị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
5. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêuc ầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Đi ều 6, 7 và 9 Lu ật Thi hành án dân s ự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận:
- Đương sự;
- Viện kiểm sát nhân dân cùng cấp;
- Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN




Nguyễn Thu Hà