Bản án số: 10 /2024/DSST

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM HUYỆN T Độc lập –Tự do – Hạnh phúc TỈNH BÌNH THUẬN

Bản án số: 10 /2024/DSST Ngày: 09/5/2024 V/v: Tranh chấp quyền sử dụng đất.
 NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN T - BÌNH THUẬN

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: ông Nguyễn Văn Thạch Hội thẩm nhân dân:
1. Ông Nguyễn Thông Thái
2. Ông Phạm Hồng Sơn
- Thư ký phiên tòa: ông Văn Hồng Lễ - Thư ký Tòa án nhân dân huyện T
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện T tham gia phiên tòa: bà Võ Thị Bích Ngà - Kiểm sát viên.

Trong ngày 09 tháng 5 năm 2024, tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện T, xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 14/2019/TLST-DS ngày 07/01/2019, về việc:“Tranh chấp quyền sử dụng đất” , theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số :
10/2024/QĐXX ngày 19/3/2024 và Quyết định hoãn phiên tòa số:
17/2024/QĐST-DS ngày 11/4/2024, giữa các đương sự
- Nguyên đơn: ông Nguyễn Văn T - sinh năm 1967 Địa chỉ: số 42 Ngô Gia Tự, khu phố 9, thị trấn Liên Hương, huyện T, tỉnh Bình Thuận.
- Bị đơn: ông Huỳnh T T - sinh năm 1977 Địa chỉ: tổ tự quản 12, thôn Bình Thủy, xã Phan Rí Thành, huyện Bắc Bình, tỉnh Bình Thuận.
(Nguyên đơn và bị đơn đều có mặt)
- Người có quyền L, nghĩa vụ liên quan:
+ Vợ chồng ông Nguyễn Văn L - sinh năm 1959, bà Phạm Thị S - sinh năm 1962 (vắng mặt)
Địa chỉ: thôn Bình Lễ, xã Phan Rí Thành, huyện Bắc Bình, tỉnh Bình Thuận.
+ UBND huyện T:
Ông Bùi Đắc Đ - chức vụ: Phó trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường huyện T (là người đại diện theo ủy quyền, theo giấy ủy quyền số 21 ngày 07/6/2021 của Chủ tịch UBND huyện T - có Đơn xin xét xử vắng mặt)
+ UBND xã Chí Công:

## Page 2

2 Ông Nguyễn Đức T - chức vụ: Công chức Địa chính – Xây dựng xã Chí Công (là người đại diện theo ủy quyền, theo giấy ủy quyền ngày 14/4/2021 của Chủ tịch UBND xã Chí Công- có Đơn xin xét xử vắng mặt)
Những người tham gia tố tụng khác:
- Người làm chứng bên nguyên đơn:
+ Vợ chồng ông Nguyễn Thanh Tùng - sinh năm 1952, bà Nguyễn Thị Ánh- sinh năm 1954; trú tại xóm 4 , thôn Lâm Lộc 1, xã Hòa Minh, huyện T, tỉnh Bình Thuận (có mặt).
+ Bà Phù Thị Hoa - sinh năm 1966; trú tại: số 76 thôn Bình Thủy, xã Phan Rí Thành, huyện Bắc Bình, tỉnh Bình Thuận (có mặt).
+ Ông Nguyễn Văn Hai - sinh năm 1962; trú tại xóm 4 , thôn Lâm Lộc 1, xã Hòa Minh, huyện T, tỉnh Bình Thuận (có mặt).
+ Ông Trần Văn Thanh - sinh năm 1967; trú tại xóm 4 , thôn Lâm Lộc 1, xã Hòa Minh, huyện T, tỉnh Bình Thuận (có mặt).
- Người làm chứng bên bị đơn:
+ Ông Lê Minh Quốc - sinh năm 19 70; trú tại xóm 3, thôn Lâm Lộc 1, xã Hòa Minh, huyện T, tỉnh Bình Thuận (Do bị đơn cung cấp bổ sung và có mặt tại phiên tòa)
NỘI DUNG VỤ ÁN:

*Tại đơn khởi kiện đề ngày 26/12/2018 và trong quát rình giải quyết vụ án nguyên đơn ông Nguyễn Văn T trình bày :
Vào năm 1988 ông có nhận chuyển nhượng lại của anh rễ của ông là ông Nguyễn Thanh Tùng và vợ là Nguyễn Thị Ánh 01 thửa đất có diện tích khoảng 10.000 m2 vị trí đất Nghĩa Trang Quân đội cũ (Na y là gần cây xăng Thắng L), có tứ cận: hướng đông giáp đất ông Nguyễn Văn Hai; hướng tây giáp đường xe bò đi Nha Mé; hướng nam là đất hoang bụi bờ; hướng bắc giáp đất ông Trần Văn Thành, với giá tiền là 65.000 đồng, thửa đất này do ông Tùng khai hoang năm 1984, khai hoang tự phát chưa có giấy tờ gì của Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
Những năm đầu, ông canh tác trồng đậu đen hàng năm trên thửa đất này, nhưng do nắng hạn ông đã chuyển qua trồng keo lá tràm.
Năm 1998 có ngôi mộ họ Bùi của ai đó ông không biết được nhân thân của họ, đã chôn trên phần đất cuảông và chiếm diện tích khoảng 500 m2 Năm 1999 ông có chuyển nhượng lại cho bà Phù Thị Hoa, diện tích 1.000 m2 để bà làm cuộc mã của gia đình bà.
Diện tích còn lại khoảng 8.500 m 2 ông vẫn trồng cây ke o lá tràm đến năm 2003 ông thu hoạch keo lá tràm. Sau khi thu hoạch xong theo kinh nghiệm của nhà nông thì phải bỏ đất không một thời gian để cho tiêu hủy bộ rễ cũ thì mới xuống giống mới được.
Năm 2014 ông bị tai nạn giao thông, ảnh hưởng nhiều đến sức kh ỏe, nên không thường xuyên có mặt để trông coi quản lý đất.
Vào tháng 6/2018 khi ông đi thăm đất thì thấy ông Huỳnh T T đã trồng thanh long trên toàn bộ diện tích đất còn lại của ông.

## Page 3

3 Nay ông yêu cầu ông Huỳnh T T phải tháo dỡ di dời toàn bộ trụ thanh long và giao trả lại cho ông toàn bộ diện tích đất là 8.500 m2 , ngoài ra ông không có yêu cầu gì khác.
 * Bị đơn ông Huỳnh T T trình bày :
 Từ trước giải phóng gia đình ông có khai hoang và rẫy tại khu vực quốc lộ 1, thuộc xã Chí Công (Nay là gần cây xăng Thắng L), ông Nguyễn Văn L cũng có đất và làm rẫy kế cận đất rẫy của gia đình ông.
Năm 2017 do có nhu cầu mở rộng đất trồng thanh long, ông đã nhận chuyển nhượng lại của ông L 6 sào đất rẫy, giáp ranh đất của gia đình ông, với số tiền 105.000.000 đồng, có làm giấy viết tay ghi năm 2017, sau khi nhận đất ông có phát dọn ranh và mở rộng thêm diện tích khoảng 02 sào và đến năm 2018 ông trồng thanh long khoảng hơn 900 trụ trên diện tích khoảng hơn 8.000 m2. Lúc này đất ông không biết là ông L đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay chưa.
Đến năm 2020 thì ông L mới đưa giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thửa số 180, tờ bản đồ số 20, diện tích 3.631,6m 2, giấy chứng nhận số BS 802225 UBND huyện T cấp cho vợ chồng ông Nguyễn Văn L, bà Phan Thị S ngày 23/8/2017 để làm thủ tục sang nhượng qua cho tôi diện tích 3.631,6m 2, phần còn lại hiện nay ông vẫn chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Nay ông không chấp nhận toàn bộ yêu cầu của ông T, ngoài ra ông không có yêu cầu gì khác.
* Trong quá trình giải quyết vụ kiện ông Nguyễn Văn L trình bày:
Nguồn gốc thửa đất nguyên trước đây là của cha ông Nguyễn Văn T tên là Nguyễn Bảo (tên thường gọi là ông Tám Tàu) khai hoang, với diện tích khoảng 01 ha và chuyển nhượng lại anh vợ ông là ông Phạm Lâu - sinh năm 1959, trú tại:
thôn Lâm Lộc 1, xã Hòa Minh, huyện T, tỉnh Bình Thuận.
Năm 2005 ông Lâu chuyển nhượng lại cho ông, với giá 3.000.000 đồng có lập giấy viết tay. Sau đó ông trồng dưa hấu và đậu đen đến tháng 10/2016 không thấy ai tranh chấp, kiện tụng gì. Ông có kê khai, đăng ký nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Đến năm 2017 ông chuyển nhượng lại cho ông Huỳnh T T 6.000 m2, với giá 105.000.000 đồng.
Đến tháng 5/2017 thì được UBND huyện T cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho vợ chồng ông tại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số : BS 802225 ngày 23/5/2017, thửa số 180, tờ bản đồ số 20, diện tích 3.631,6 m 2 , đến năm 2020 thì ông đã giao giấy chứng nhận này lại cho ông T, để lập hợp đồng chuyển tên cho ông T.
Về yêu cầu của ông T khởi kiện yêu cầu ông T phải trả lại diện tích đất 8.500m2 thì ông không đồng ý với yêu cầu của ông T.
(Ông Nguyễn Văn L hiện đã chết)


* Tại phiên tòa đại diện Viện kiểm sát phát biểu:

## Page 4

- Về việc tuân theo pháp luật tố tụng: Thẩm phán được phân công giải quyết vụ án, cũng như Hội đồng xét xử đã thực hiện đúng các quy định của Bộ luật tố tụng dân sự.
- Về ý kiến giải quyết vụ án: đề nghị Hội đồng xét xử áp dụng: khoản 9 Điều 26, điểm a khoản 1 Điề u 35, điểm c khoản 1 Điều 39 , khoản 1 Điều 147 Bộ luật Tố tụng dân sự; khoản 5 Điều 166, khoản 2 Điều 203 Luật Đất đai; Điều 21 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ hướng dẫn thi hành một số điều của Luật đất đai năm 2013; khoản 1 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTV-QH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 về việc quy định mức thu, miễn, giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án của Ủy Ban Thường Vụ Quốc Hội.
-Tuyên xử: không chấp nhận yêu cầu của ông Nguyễn Văn T đối với ông Huỳnh T T, về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất”.
- Về án phí: ông Nguyễn Văn T phải chịu án phí theo quy định của pháp luật.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về quan hệ pháp luật tranh chấp và thẩm quyền giải quyết của Tòa án:
Tại đơn khởi kiện và trong quá trình giải quyết vụ án , phía nguyên ông Nguyễn Văn Tyêu cầu ông Huỳnh T T phải tháo dỡ di dời toàn bộ trụ thanh long giao trả lại cho ông toàn bộ diện tích đất là 8.500 m2. Tại phiên tòa hôm nay ông Nguyễn Văn Tyêu cầu ông Huỳnh T T phải phải tháo dỡ di dời toàn bộ trụ thanh long giao và trả lại cho ông toàn bộ đất theo kết quả thẩm định tại chỗ ngày 28/11/2023 với diện tích là 7.275,2m2 (8.090,1 m2 – 814,9 m2) có vị trí tại khu vực quốc lộ 1A, xã Chí Công, huyện T, tỉnh Bình Thuận.
Trong quá trình giải quyết vụ án cũng như tại phiên tòa hôm nay, phía bị đơn ông Huỳnh T T không chấp nhận toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn.
Xét yêu cầu tranh chấp của nguyên đơn, đối tượng tranh chấp là quyền sử dụng đất, tại khu vực quốc lộ 1A, xã Chí Công, huyện T, tỉnh Bình Thuận, chứng tỏ đây là vụ kiện “Tranh chấp quyền sử dụng đất ” được Bộ luật Dân sự điều chỉnh và thuộc thẩm quyền giả i quyết của Tòa án nhân dân huyện T, tỉnh Bình Thuận, theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 39 Bộ luật T ố tụng dân sự và Điều 203 Luật Đất đai năm 2013;
Đối với v ợ chồng ông Nguyễn Văn L, bà Phạm Thị S là người chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông Huỳnh T T, trong quá trình giải quyết vụ kiện thì ông L đã chết. Tòa án triệu tập bà S nhiều lần, nhưng bà S cố tình lẫn tránh không chấp hành. Tại tòa hôm nay, bà S vắng mặt không lý do, nên áp dụng điểm b khoản 2 Điều 227 Bộ luật tố tụng dân sự, để xét xử vắng mặt đối với người có quyền L, nghĩa vụ liên quan Phạm Thị S.
Đối với đại diện UBND huyện T và đại diện UBND xã Chí Công, có đơn xin xét xử vắng mặt, nên khoản 1 Điều 228 Bộ luật tố tụng dân sự xét xử vắng mặt đối với người có quyền L, nghĩa vụ liên quan là UBND huyện T và UBND xã Chí Công.

## Page 5

5 [2] Về nội dung vụ kiện và chứng cứ, chứng minh của phía nguyên đơn:
Tại phiên tòa nguyên đơn ông Nguyễn Văn T khai rằng, nguồn gốc đất là của anh rễ ông là ông Nguyễn Thanh Tùng khai hoang năm 1984, khai hoang tự phát chưa có giấy tờ gì của Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, đến năm 1988 ông nhận chuyển nhượng lại của ông Nguyễn Thanh Tùng và vợ là Nguyễn Thị Ánh thửa đất có diện tích khoảng 10.000 m 2, với giá tiền là 65.000 đồng . Những năm đầu, ông canh tác trồng đậu đen hàng năm trên thửa đất này, nhưng do nắng hạn ông đã chuyển qua trồng keo lá tràm.
Năm 1998 ông lấy vợ và theo quê vợ về thị trấn Liên Hương ở, toàn bộ thửa đất ông giao lại cho cha ông tên là Nguyễn Bảo (tên thường gọi là ông Tám Tàu)
quản lý sử dụng đến năm 2006 thì cha ông bệnh chết.
Đến tháng 6/2018 khi ông đi thăm đất thì đã thấy ông Huỳnh T T trồng thanh long trên toàn bộ diện tích đất còn lại của ông. Sở dĩ ông xác định được đất của ông là ông tìm thấy vị trí cuộc mã của gia đình bà Phù Thị Hoa và vị trí của cái mã họ Bùi chôn lén trên đất của ông.
Nay ông khởi kiện yêu cầu ông Huỳnh T T phải tháo dỡ di dời toàn bộ trụ thanh long và giao trả lại cho ông toàn bộ diện tích đất theo kết quả thẩm định tại chỗ ngày 28/11/2023, sau khi đã trừ cuộc mả họ Bùi ra còn lại với diện tích là 7.275,2m2 (8.090,1 m2 – 814,9 m2) có vị trí tại khu vực quốc lộ 1A, xã Chí Công, huyện T, tỉnh Bình Thuận.
Để chứng minh cho yêu cầu khởi kiện của mình, ông T cung cấp những người làm chứng cho ông , gồm: vợ chồng ông Nguyễn Thanh Tùng, bà Nguyễn Thị Ánh; bà Phù Thị Hoa; ông Nguyễn Văn Hai và ông Trần Văn Thanh.
Xét về lời khai của những người làm chứng cho ông T cũng là những người cùng khai hoang đất cùng với ông Nguyễn Thanh Tùng vào năm 1984, sau đó ông Tùng chuyển nhượng lại cho ông T và có thấy ông T canh tác trồng đậu đen, dưa lấy hạt trên thửa đất này, sau đó là trồng keo lá tràm, ngoài ra họ không biết gì khác; đối bà Phù Thị Hoa chỉ xác định vàon ăm 1999 bà có mua lại của ông T bằng giấy tay, diện tích 1.000 m 2 để bà làm cuộc mã của gia đình bà, ngoài ra bà không biết gì khác.
Công văn số: 2562/UBND-NC ngày 31/8/2020 của UBND huyện T, v/v cung cấp thông tin, chứng cứ xác minh nguồn gốc, quá trình sử dụng đất và tính pháp lý về tranh chấp quyền sử dụng đất, giũa ông Nguyễn Văn T và ông Huỳnh T T:
Tại mục II.1: Phần diện tích đã hình thành bản đồ giải thửa (theo hồ sơ địa chính xã Chí Công đo đạt năm 2008, được s ở Tài nguyên và Môi trường tỉnh nghiệm thu năm 2013)...Theo sự chỉ dẫn của ông T, thì phần đất tranh chấp có diện tích 8.3332 m2 (có một phần diện tích nằm trong thửa số 60, tờ bản đồ số 20 được quy chủ cho ông Trần Trung, thường trú tại thị trấn Phan Rí Cửa; một phần diện tích nằm trong thửa số 81, tờ bản đồ số 20 được quy chủ cho ông Phạm Sinh, thường trú tại thị trấn Phan Rí Cửa; một phần diện tích nằm trong thửa số 80, tờ bản đồ số 20 được quy chủ cho ông Nguyễn Văn L, thường trú tại xã Phan Rí Thành, huyện Bắc Bình và một phần diện tích nằm trong thửa số 182, tờ bản đồ số 20 chưa quy chủ cho ai)
[3] Về chứng cứ, chứng minh của phía bị đơn:

## Page 6

6 Theo bị đơn ông Huỳnh T T khai rằng, gia đình ông có đất kế cận đất rẫy của ông Nguyễn Văn L.
Năm 2017 d o có nhu cầu mở rộng đất trồng thanh long, nên ông đã nhận chuyển nhượng lại của ông Nguyễn Văn L 6.000 m2 đất rẫy, giáp ranh đất của gia đình ông, với số tiền 105.000.000 đồng, có làm giấy viết tay ghi năm 2017, nguồn gốc đất này là của ông L mua lại của ông Lâu, ông Lâu mua lại của ông Bảo (cha ông T), sau khi nhận đất ông có phát dọn ranh và mở rộng thêm diện tích khoảng 2.000 m2 và đến năm 2018 ông trồng thanh long khoảng hơn 900 trụ trên diện tích khoảng hơn 8.000 m 2. Lúc này ông không biết là ông L đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay chưa.
Đến năm 2020 thì ông L mới đưa cho ông giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BS 802225, thửa số 180, tờ bản đồ số 20, diện tích 3.631,6m 2 của UBND huyện T cấp cho vợ chồng ông Nguyễn Văn L, bà Phan Thị S ngày 23/8/2017 để làm thủ tục sang tên qua cho ông, phần còn lại hiện nay ông vẫn chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Nay ông khẳng định toàn bộ diện tích đất mà ông đang trồng thanh long trong đó có 8090,1m 2 (theo chỉ dẫn của ông T theo kết quả thẩm định) thuộc quyền sử dụng đất hợp pháp của ông, nên ông không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của ông T.
Để bảo vệ quyền L hợp pháp cho mình, bị đơn cung cấp chứng cứ, gồm:
Giấy bán đất rẫy ghi ngày 27/6/2005 và Giấy sang nhượng đất rừng ghi năm 2017.
Lời khai của người làm chứng cho bị đơn là ông Lê Minh Quốc : vào năm 1984, ông cùng ba của ông đến khai hoang đất để làm rẫy tại vị trí đất này, cùng thời điểm đóc ũng có ông Nguyễn Thanh Tùng và một số người khác, sau khi khai hoang khoảng năm 1988 thì ông Tùng chuyển nhượng lạic ho ông Nguyễn Văn T, đến khoảng năm 1996 ông có thấy cha ông T là ông Tám Tàu canh tác trồng đậu đen , dưa lấy hạt trên thửa đất này, sau đó thì trồng keo lá tràm. Do không có nước tưới, nên đa s ố những người chủ đất ở đây đều bỏ đất hoang. Đến năm 1999 thì ông thấy ông Nguyễn Văn L trồng keo lá tràm trên thửa đất này và ông L đã chuyển nhượng lại cho ông Huỳnh T T, ông T trồng thanh long cho đến nay.
 Tại phiên tòa hôm nay, ông T cũng thừa nhận là cha ông tên thường gọi là ông Tám Tàu có bán 01 thửa đất khoảng 01 mẫu lại cho ông Phạm Lâu là anh vợ của ông L nhưng là thửa đất khác, nhưng ông không có chứng cứ nào chứng minh thửa đất khác là thửa đất nào. Sự kiện này phù hợp với các chứng cứ phía bị đơn cung cấp cho Tòa án.
Quyền sử dụng đất là quyền của người sử dụng đất được công nhận bởi nhà nước. Đất đai thuộc sở hữu của toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và quản lý theo quy định tại Điều 53 Hiến pháp năm 2013 và Điều 4 của Luật Đất đai 2013, Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất thông qua việc giao đất, cho thuê đất theo quy định của luật đất đai. Được Nhà nước bảo hộ quyền và Lích hợp pháp về đất đai của mình khi người khác xâm phạm.

## Page 7

7 Theo khoản 9 Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định , Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất là việc Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người đang sử dụng đất ổn định ... Trong đó, sử dụng đất ổn định là việc sử dụng đất liên tục vào một mục đích chính nhất định kể từ thời điểm bắt đầu sử dụng đất vào mục đích đó đến thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ...”:
Từ những phân tích nêu trên cho thấy, phần đất ông Nguyễn Văn T tranh chấp với ông Huỳnh T T, mặc dù có nguồn gốc của ông Tùng khai hoang từ năm 1984 và chuyển nhượng lại cho ông T, ông T có canh tác trên đất này đến năm 1998 thì không sử dụng nữa, do đó việc sử dụng đất của ông T là không ổn định, liên tục vào một mục đích chính nhất định, nên không thỏa mãn điều kiện được nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo quy định của Luật đất đai . Hội đồng xét xử có đủ cơ sở khẳng định, thửa đất tranh chấp có diện tích là 7.275,2m2 (theo chỉ dẫn của ông T tại kết quả thẩm định tại chỗ ngày 28/11/2023) có vị trí khu vực quốc lộ 1A, xã Chí Công, huyện T, tỉnh Bình Thuận, (hiện nay do ông T quản lý sử dụng và đã trồng thanh long trên toàn bộ thửa đất ), không thuộc quyền sử dụng hợp pháp của ông Nguyễn Văn T, do đó yêu cầu khởi kiện « Tranh chấp quyền sử dụng đất » của ông T đối với ông T là không có cơ sở chấp nhận.
[4] Đối với đề nghị của đại diện Viện kiểm sát tại phiên tòa là có cơ sở như đã phân tích trên, nên được chấp nhận toàn bộ.
[5] Về án phí: do yêu cầu của nguyên đơn không được chấp nhận, nên ông T phải nộp án phí quy định của pháp luật.
[6] Về lệ phí, chi phí tố tụng: do yêu cầuc ủa nguyên đơn không được chấp nhận, nên ông T phải chịu toàn bộ lệ phí, chi phí tố tụng (Đã được thanh toán tại Biên bản giao nhận ngày 13/3/2024, bút lục số 216).
Vì các lẽ nêu trên;

QUYẾT ĐỊNH:

1. Căn cứ vào : khoản 9 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm c khoản 1 Điều 39, khoản 1 Điều 147 , điểm b khoản 2 Điều 227 Bộ luật Tố tụng dân sự;
khoản 24 Điều 3, khoản 5 Điều 26, khoản 5 Điều 166, Điều 203 Luật Đất đai năm 2013; khoản 1 Điều 26, điểm a khoản 2 Điều 27 Nghị quyết số: 326/2016/UBTV- QH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016, về việc quy định mức thu, miễn, giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án của Ủy Ban Thường Vụ Quốc Hội.
2. Tuyên xử:
Không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện “Tranh chấp quyền sử dụng đất” của ông Nguyễn Văn T đối với ông Huỳnh T T.
Cụ thể là ông Tyêu cầu ông T phải tháo dỡ di dời toàn bộ trụ thanh long và giao trả lại cho ông toàn bộ diện tích đất là 7.275,2m2 (theo chỉ dẫn của ông T tại kết quả thẩm định tại chỗ, Mãnh chỉnh lý thửa đất, tờ bản đồ số 20 (242512-8)
ngày 28/11/2023) có vị trí tại khu vực quốc lộ 1A , xã Chí Công , huyện T, tỉnh Bình Thuận (đất hiện nay do ông T quản lý sử dụng trồng thanh long)

## Page 8

3. Về án phí: ông T phải nộp 300.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm , được trừ vào 300.000 đồng tạm ứng án phí, ông T đã nộp tại biên lai thu số 0019836 ngày 07/01/2019 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện T, nên án phí đã nộp đủ.
4. Về lệ phí, chi phí tố tụng: do yêu cầu của nguyên đơn không được chấp nhận, nên ông T phải chịu toàn bộ lệ phí, chi phí tố tụng (Đã được thanh toán tại Biên bản giao nhận ngày 13/3/2024, bút lục số 216).
5. Về quyền kháng cáo : án xử công khai sơ thẩm có mặt nguyên đơn và bị đơn, báo cho họ biết có quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Đối với những người có quyền L, nghĩa vụ liên quan vắng mặt, báo cho họ có quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc niêm yết bản án.
Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự, thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
 TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM Nơi nhận: THẨM PHÁN-CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
- VKS (tỉnh + huyện);
- Chi cục THA huyện;
- Đương sự
- Lưu hồ sơ.

 Nguyễn Văn Thạch