“ Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất”
Số: 107/2024/QĐST-DS
Ngày: 23/08/2024
Tòa án xét xử: TAND Q. Thốt Nốt, TP. Cần Thơ
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Nguyên đơn ông Trần Lĩnh N, bà Huỳnh Thị Bé L và người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan ông Đặng Chí C được quyền sử dụng chung phần đất có tổng diện tích đất 2.000m2 (ký hiệu B,C), loại đất ODT 200m2, LUC 1.800m2 thuộc thửa đất số 311, tờ bản đồ số 06 do ông Lý Văn B đứng tên chủ sử dụng trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 000079 được Ủy ban nhân dân huyện T (cũ) cấp vào ngày 15/5/1995 và được Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận T chỉnh lý biến động do nhà nước thu hồi đất vào ngày 01/4/20219, đất toạ lạc khu vực T, phường T, quận T, thành phố Cần Thơ và được quyền sở hữu các cây trồng trên đất gồm: 04 cây Dừa, 01 cây Khế, 21 cây Tầm vong, 01 cây Mận, 01 cây Cóc, 04 cây Xoài, hiện phần đất và các tài sản gắn liền với đất do bị đơn và các thành viên gia đình bị đơn đang quản lý sử dụng.

## Page 1

  TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN THỐT NỐT TP. CẦN THƠ Số: 107/2024/QĐST-DS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Thốt Nốt, ngày 23 tháng 8 năm 2024

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;
Căn cứ vào Biên bản hòa gi ải thành ngày 15 tháng 8 năm 2024 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 193/2024/TLST-DS ngày 04 tháng 6 năm 2024 về việc “ Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất”
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương s ự được ghi trong biên bản hòa gi ải thành về việc gi ải quy ết toàn b ộ vụ án làt ự nguyện; nội dung thỏa thu ận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
Nguyên đơn: 1/ Ông Trần Lĩnh N - sinh năm: 1961 2/ Bà Huỳnh Thị Bé L – sinh năm: 1963 Cùng địa chỉ: khu vực L, phường T, quận T, thành phố Cần Thơ.
Bị đơn: 1/ Ông Lý Văn B – sinh năm: 1949 2/ Bà Hồ Thị H – sinh năm: 1949 Đại diện ủy quyền của bà H có bà Hồ Thị Bích P, sinh năm: 1974 Cùng địa chỉ: khu V, phường T, quận T, thành phố Cần Thơ.
Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
1/ Ông Đặng ChíC – sinh năm: 1960 Địa chỉ: KV T, phường T, quận T, Cần Thơ 2/ Ông Hồ Ngọc Đ – sinh năm: 1972 3/ Bà Hồ Thị Bích P – sinh năm: 1974 4/ Bà Hồ Kim H1 – sinh năm: 1976 5/ Ông Hồ Minh H2 – sinh năm: 1978

## Page 2

  Cùng địa chỉ: KV T, phường T, quận T, Cần Thơ ( Ông Đ, bà H1, ông H2 ủy quyền cho bà P, ông B tham gia tố tụng theo Hợp đồng ủy quyền lập ngày 12/6/2024 )
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
2.1/ Nguyên đơn ông Trần Lĩnh N, bà Huỳnh Thị Bé L và người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan ông Đặng ChíC được quyền sử dụng chung phần đất có tổng diện tích đất 2.000m2 (ký hiệu B,C), loại đất ODT 200m 2, LUC 1.800m2 thuộc thửa đất số 311, tờ bản đồ số 06 do ông Lý Văn B đứng tên chủ sử dụng trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 000079 được Ủy ban nhân dân huyện T (cũ) cấp vào ngày 15/5/1995 và được Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận T chỉnh lý biến động do nhà nước thu hồi đất vào ngày 01/4/20219, đất tọa lạc khu vực T, phường T, quận T, thành phố Cần Thơ và được quyền sở hữu các cây trồng trên đất gồm: 04 cây Dừa, 01 cây Khế, 21 cây Tầm vong, 01 cây Mận, 01 cây Cóc, 04 cây Xoài, hiện phần đất và các tài sản gắn liền với đất do bị đơn và các thành viên gia đình bị đơn đang quản lý sử dụng.
Vị trí, kích thước các cạnh phần đất nêu trên được xác định theo Bản trích đo địa chính số 546/TTKTTNMT, ngày 14/8/2024 do Văn phòng đăng ký đất đai thành phốC thực hiện ( Đính kèm).
2.2/ Bị đơn ông Lý Văn B , bà Hồ Thị H và các người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan ông Hồ Ngọc Đ, bà Hồ Thị Bích P , bà Hồ Kim H3, ông Hồ Minh H2 đang quản lý sử dụng phải có trách nhiệm tháo dỡ căn nhà trệt gác lửng trên đất có kết cấu: Khung gỗ, mái tole, vách tole, nền gạch tàu, không trần, gác ván, tổng có diện tích 164,32m 2 để giao phần đất nêu trên và các cây trông trên đất cho nguyên đơn ông Trần Lĩnh N , bà Huỳnh Thị Bé L và người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan ông Đặng ChíC trong thời hạn 01 năm, kể từ ngày 15/8/2024.
2.3/ Đối với việc giá trị mua bán chuyển nhượng đất và cây trồng trên đất nêu trên thì các đương sự đã tự thỏa thuận thanh toán xong nên không yêu cầu Tòa án giải quyết.
Các đương sự có trách nhiệm đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền đ ể hoàn chỉnh thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền vớ i đất và ông N, bà L, ông C phải thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với phần đất được quyền sử dụng theo quy định.
2.4/ Về chi phí tố tụng: Chi phí đo đạc, xem xét thẩm định tại chổ và định giá tài sản với số tiền 10.000.000đồng. Nguyên đơn ông Trần Lĩnh N, bà Huỳnh Thị Bé L và người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan ông Đặng ChíC phải nộp số tiền 10.000.000đồng chi phí nhưng được khấu trừ số tiền 10.0 00.000đồng mà ông bà đã nộp tạm ứng tại Tòa án, công nhận ông bà đã nộp xong.
2.5/ Về án phí dân sự sơ thẩm : Nguyên đơn ông Trần Lĩnh N, bà Huỳnh Thị Bé L và người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan ông Đặng ChíC được miễn án phí do ông bà thuộc trường hợp người cao tuổi.

## Page 3

  
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
 4. Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thìng ười được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật thi hành án dân sự. Thời hiệ u thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

Nơi nhận:
- TAND Tp. Cần Thơ;
- VKSND quận Thốt Nốt;
- Chi cục THA quận Thốt Nốt;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ.
 THẨM PHÁN



 Võ Bá Lộc