Số: 242/2024/QĐST-DS

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN CHÂU THÀNH TỈNH TRÀ VINH

Số: 242/2024/QĐST-DS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

 Châu Thành, ngày 05 tháng 9 năm 2024


QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 28 tháng 8 năm 2024 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự sơ thẩm thụ lý số: 522/2024 /TLST-DS ngày 25/3/2024 về việc vi ệc “Tranh chấp hợp đồng thuê quyền sử dụng đất”.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

- Nguyên đơn: Ông Lâm Kim H, sinh năm 1950 Địa chỉ: Khóm A, phường I, thành phố T, tỉnh Trà Vinh.
- Người đại diện hợp pháp của ông Lâm Kim H: Bà Trần Thị Đ, sinh năm 1960.
Địa chỉ: Khóm B, thị trấn C, huyện C, tỉnh Trà Vinh.
- Bị đơn: Bà Thạch Thị Tuyết M, sinh năm 1966 Địa chỉ: Ấp T, xã S, huyện C, tỉnh Trà Vinh.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Bà Đặng Thị X, sinh năm 1960 Địa chỉ: Ấp Đ, xã M, huyện C, tỉnh Trà Vinh.
- Người đại diện hợp pháp của bà Đặng Thị X: Bà Trần Thị Đ, sinh năm 1960.
2. Ông Thạch H1, sinh năm 1967 Địa chỉ: Ấp T, xã S, huyện C, tỉnh Trà Vinh.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

## Page 2

Nguyên đơn ông Lâm Kim H , bị đơn bà Thạch Thị Tuyết M cùng những người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan bà Đặng Thị X và ông Thạch H1 cùng thỏa thuận thống nhất đề nghị Tòa án ghi nhận sự tự nguyện thỏa thuận của đương sự, cụ thể như sau:
Hủy hợp đồng chuyển nhượng Quyền sử dụng đất ngày 29/8/2022 giữa bà Thạch Thị Tuyết M; ông Thạch H1 và ông Lâm Kim H đối với thửa đất số 227, tờ bản đồ số 42, diện tích 179,0m 2, loại đất ONT + CLN, đất tọa lạc tại ấp T, xã S, huyện C, tỉnh Trà Vinh.
Hủy hợp đồng thuê Quyền sử dụng đất ngày 14/8/2023 giữa ông Lâm Kim H và bà Thạch Thị Tuyết M đối với thửa đất số 227, tờ bản đồ số 42, diện tích 179,0m2, loại đất ONT + CLN, đất tọa lạc tại ấp T, xã S, huyện C, tỉnh Trà Vinh.
Điều chỉnh Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DM 271087, do Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện C cấp ngày 19/7/2023 hiện đang do ông Lâm Kim H đứng tên chủ sử dụng để sang tên lại cho bà Thạch Thị Tuyết M và ông Thạch H1.
Bà Thạch Thị Tuyết M và ông Thạch H1 có trách nhiệm trả lại cho ông Lâm Kim H tổng số tiền nợ gốc và lãi là: 180.000.000 đồng (bằng chữ: một trăm tám mươi triệu đồng).
Kể từ ngày bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật (đối với các trường hợp cơ quan thi hành án có quyền chủ động ra quyết định thi hành án) hoặc kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357, Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015.
Về chi phí khảo sát đo đạc thẩm định, định giá tài sản và cung cấp thông tin: Chi phí xem xét thẩm định tại chỗ trong vụ án là 2.000.000 đồng, ông Lâm Kim H tự nguyện chịu toàn bộ chi phí trên, nhưng do ông H đã nộp tiền tạm ứng chi phí tố tụng là 7.000.000 đồng, nên ông H được nhận lại số tiền 5.000.000 đồng tại bộ phận thủ quỹ thuộc Tòa án nhân dân huyện Châu Thành, tỉnh Trà Vinh.
Các đương sự được quyền liên hệ cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét điều chỉnh lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như nội dung đã thỏa thuận và quyết định của Tòa án khi có hiệu lực pháp luật.
 Đề nghị cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thu hồi và cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quyết định của Tòa án khi có hiệu lực pháp luật.
Về án phí: Ông Lâm Kim H và bà Thạch Thị Tuyết M mỗi bên chịu ½ án phí. Tuy nhiên, do ông H và bàM có đơn xin miễn nộp tiền tạm ứng án phí, án phí sơ thẩm và được Tòa án chấp nhận theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 12

## Page 3

Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 nên phần án phí mà ông H và bàM phải chịu nộp được miễn.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chết hi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và Điều 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

* Nơi nhận:
- TAND tỉnh Trà Vinh;
- VKSND huyện Châu Thành;
- THADS huyện Châu Thành;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ.

THẨM PHÁN




Kim Thị Ngọc Thu