Số: 113/2024/QĐST-DS
đòi QSDĐ
Số: 113
Ngày: 30/08/2024
Tòa án xét xử: TAND Q. Bình Thủy, TP. Cần Thơ
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản
Thông tin vụ việc: đòi lại QSDĐ

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN BÌNH THỦY THÀNH PHỐ CẦN THƠ

Số: 113/2024/QĐST-DS

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

 Bình Thủy, ngày 30 tháng 8 năm 2024

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN BÌNH THỦY, THÀNH PHỐ CẦN THƠ

Với Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Nguyễn Thúy Quyên Các Hội thẩm nhân dân: 1. Ông Lê Chánh Hiệp
2. Ông Lý Thanh Bình Thư ký ghi biên bản phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Linh Chi – Thư ký Tòa án nhân dân quận Bình Thủy, thành phố Cần Thơ.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân quận Bình Thủy, thành phố Cần Thơ: Bà Trần Thị Xuân Đào – Kiểm sát viên.
Căn cứ vào các điều 212, 213, 235 và 246 của Bộ luật Tố tụng dân sự Căn cứ hồ sơ vụ án thụ lý số 211/2023/TLST-DSST ngày 23/10/2023.
XÉT THẤY:
Tại phiên tòa ngày 09/8/2024, nguyên đơn Đoàn Văn N và bà Đoàn ThịC thống nhất xin tạm ngừng phiên tòa để thỏa thuận với nhau về việc giải quyết vụ án.
Theo đó, ông N sẽ tặng cho bà Đoành ThịC một phần đất khác có diện tích 100m2 loại đất thổ cư để tạo điều kiện có nơi sinh sống cho bà C. Đồng thời, bàC sẽ tự nguyện tháo dỡ các vật kiến trúc trả cho ông N thửa đất số 412, tờ bản đồ số 04, loại đất lâu năm khác, gi ấy chứng nhận QSDĐ s ố AK870458, số vào sổ cấp GCN H01609/TAĐ do Ủy ban nhân dân quận B cấp ngày 24/11/2007 đứng tên Đoàn Văn
N. Đồng thời, ông N sẽ hỗ trợ chi phí di dời vật kiến trúc cho bàC số tiền 10.000.000 đồng. BàC được quyền lưu cư 09 tháng trên phần đất tranh chấp. Ngày 15/8/2024 ông N, bàC lập văn bản thỏa thuận thống nhất thời gian lưu cư 09 tháng tính từ ngày 15/8/2024.
Tại phiên tòa ngày 30/8/2024 các đương s ự giữ nguyên các nội dung thỏa thuận như trên và đồng ý thỏa thuận thêm phần chi phí thẩm định tại chỗ, chi phí định giá như sau: Ông N tự nguyện chịu số tiền 10.000.000 đồng. BàC chịu số tiền 4.949.260 đồng.
Xét nội dung thỏa thuận giữa các đương sự nêu trên là tự nguyện, không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

## Page 2

QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
Nguyên đơn: Ông Đoàn Văn N, sinh năm 1972; địa chỉ: Số E, khu V, phường T, quận B, thành phố Cần Thơ.
Người đại diện theo ủy quyền: Nguyễn Văn L.
Bị đơn: Bà Đoàn Thị C, sinh năm 1970; địa chỉ: Số E, khu V, phường T, quận B, thành phố Cần Thơ.
Người đại diện theo ủy quyền: Bà Phan Thị Thanh T.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
Bà Nguyễn Thị Diệu D, sinh năm 2000;
Ông Nguyễn Văn Duy K, sinh năm 2004;
Cùng địa chỉ: Số E, khu V, phường T, quận B, thành phố Cần Thơ.
3. Ủy ban nhân dân phường Thới An Đ
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
- Bà Đoàn ThịC tự nguyện tháo dỡ toàn bộ vật kiến trúc để trả lại cho ông Đoàn Văn N phần đất tại thửa 412, tờ bản đồ số 04, lọa i đất lâu năm khác, gi ấy chứng nhận QSDĐ số AK870458, số vào sổ cấp GCN H01609/TAĐ do Ủy ban nhân dân quận B cấp ngày 24/11/2007 đứng tên Đoàn Văn N . Đất tọa lạc tạ i đường I, phường T, quận B, thành phố Cần Thơ.
- Ông Đoàn Văn N đồng ý cho bà Đoàn Thị C, bà Đoàn Diệu D, ông Đoàn Duy K lưu cư trên thửa đất 412 trong thời gian 09 tháng kể từ ngày 15/8/2024.
- Ông Đoàn Văn N đồng ý hỗ trợ chi phí tháo dỡ vật kiến trúc cho bà Đoàn ThịC số tiền 10.000.000 đồng.
- Đình chỉ yêu cầu phản tố củ a bà Đoàn ThịC về việc ổn định sử dụng diện tích khoảng 180m2 tại thửa 412, tờ bản đồ số 04.
- Chi phí thẩm định tại chỗ, chi phí định giá: Số tiền 14.946.260 đồng. Ông N tự nguyện chịu 10.000.000 đồng, bàC phải chịu 4.946.260 đồng. Ông N đã tạm ứng và chi xong số tiền trên nên bàC có nghĩa vụ hoàn lại cho ông C số tiền 4.946.260 đồng.
3. Án phí dân sự sơ thẩm:
Ông Đoàn Văn N được nhận lại 1.065.488 đồng tiền tạm ứng án phí theo biên

## Page 3

lai số 0002478 ngày 16/10/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự quận Bình Thủy.
Bà Đoàn ThịC phải chịu 300.000 đồng, chuyển tiền tạm ứng án phí biên lai số 0002784 ngày 10/6/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự quận Bình Thủy thành án phí phải nộp. BàC không phải nộp thêm.
4. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
5. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự , người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận:
- Đương sự;
- VKS ND Q BT;
- TAND TP. Cần Thơ;
- Chi cục THADS BT;
- Lưu.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA





Nguyễn Thúy Quyên