Bản án số: 11/2018/DS -ST
Tranh chap HĐTD giữa Ngan hàng TMCP Kien Long vơi ông Nguyen T, ba Nguyen Thị Kim H
V/v: Tranh chấp hợp đồng t n dụng.
Số: 11/2018
Ngày: 17/08/2018
Tòa án xét xử: TAND huyện Diên Khánh, tỉnh Khánh Hòa
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Ngân hàng TMCP Kiên Long yêu cầu ông T, bà H phải thanh toán sô tiền vay 198.364.382đ.

## Page 1

 TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM HUYỆN D Độc lập - Tự do - Hạnh phúc TỈNH KHÁNH HÒA

 Bản án số: 11/2018/DS -ST Ngày: 17/8/2018.
 V/v: Tranh chấp hợp đồng t n dụng.
NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN D - KHÁNH HÒA
- Với thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
 Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Ngọc Lệ Các Hội thẩm nhân dân:
 1. Bà Nguyễn Thị ởng
 2. Bà Thái Thị
 - Thư ký phiên tòa: Bà V Thị iều - Th ký Tòa án nhân dân huyện D - Khánh Hòa.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện D, tỉnh khánh Hòa tham gia phiên tòa: Ông Trần uốc Tuấn - iểm sát viên.
 Vào ngày 17 tháng 8 năm 2018, tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện D, tỉnh hánh òa tiến hành xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự sơ thẩm thụ lý số 123/2017/TLST-DS ngày 05 tháng 12 năm 2017 về “Tranh chấp hợp đồng t n dụng” theo uyết định đ a vụ án ra xét xử số 16/2018/ ĐXX -ST ngày 13/7/2018 và uyết định tạm ngừng phiên tòa ngày 01/8/2018, giữa các đơng sự:
 - Nguyên đơn: Ngân hàng thơng mại cổ phần Địa chỉ: 40,42,44 P, phờng V, thành phố R, tỉnh Kiên Long.
 Đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Ông Nguyễn uyết T - Nhân viên pháp chế và xử lý nợ Ngân hàng thơng mại cổ phần (văn bản ủy quyền số 1648/U -NHKL ngày18/12/2017); có mặt.
 - Bị đơn:
+ Ông Nguyễn T Địa chỉ: Thôn X, xã D, huyện D, tỉnh hánh òa; có mặt.
+ Bà Nguyễn Thị im H Địa chỉ đăng ký hộ khẩu thờng tr : Thôn X, xã D, huyện D, tỉnh hánh Hòa.
Địa chỉ tạm tr : p , xã T, thành phố B, tỉnh Bến Tre; vắng mặt.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Ông Nguyễn S Địa chỉ đăng ký hộ khẩu thờng tr : Thôn X, xã D, huyện D, tỉnh hánh Hòa.
Địa chỉ tạm tr : Thôn 2, xã N, thị xã N, tỉnh hánh òa; vắng mặt.

## Page 2

NỘI DUNG VỤ ÁN:
 Theo đơn khởi kiện,các lời khai trong quá trình giải quyết vụ án v ti phiên tòa sơ thẩm, đ i diện theo ủy nguyên đơn Ngânh ng thương m i cổ phần K - ông Nguyễn Quyết T trình bày: Ngày 01/6/2011, Ngân hàng thơng mại cổ phần (cụ thể chi nhánh Khánh Hòa ) với ông Nguyễn T và bà Nguyễn Thị Kim H có thỏa thuận ký hợp đồng t n dụng số TD2704/ ĐTD ngày 01/6/2011, vay số tiền 100.000.000đ; thời hạn vay là 12 tháng; ngày giải ngân là ngày 03/6/2011; lãi suất trong hạn là 2,0%/tháng; lãi suất cho vay đợc điều chỉnh 03 tháng/lần, đợc t nh bằng mức lãi suất tiền gửi tiết kiệm VNĐ k hạn 13 tháng lãnh lãi cuối k tại thời điểm thay đổi lãi suất cộng biên độ 0,87%/ tháng; lãi suất nợ quá hạn 150% (gấp 1,5 lần) lãi suất cho vay ngay trớc thời điểm nợ quá hạn; mục đ ch vay là bổ sung vốn trồng nấm; hình thức thanh toán: vốn trả cuối k , lãi trả hàng tháng theo d nợ thực tế. Ông Nguyễn T và bà Nguyễn Thị Kim có thế chấp tài sản bảo đảm là toàn bộ nhà và đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 00425 do Ủy ban nhân dân huyện D cấp ngày 09/6/1997 cho hộ ông Nguyễn T và bà Nguyễn Thị Kim H. úa trình thực hiện hợp đồng vay, bên ông T và bà đã thanh toán đợc cho Ngân hàng số tiền nợ gốc là 25.000.000đ, sau đó ông T, bà không thực hiện ngha vụ trả nợ theonh cam kết tại hợp đồng t n dụng mặc d Ngân hàng đã nhiều lần làm việc và thông báo về việc thanh toán số nợ vay.
 Do đó, để đảm bảo cho hoạt động kinh doanh, Ngân hàng thơng mại cổ phần đã khởi kiện yêu cầu Tòa án nhân dân huyện D buộc ông Nguyễn T và bà Nguyễn Thị im thanh toán cho Ngân hàng số tiền nợ vay 343.417.738đ (gồm gốc 75.000.000đ và 268.417.738đ nợ lãi phát sinh tạm t nh ngày 22/6/2018). Trong quá trình Tòa án giải quyết vụ kiện, bên bị đơn đã thanh toán đợc cho Ngân hàng tổng cộng số tiền là 105.000.000đ (gồm gốc 75.000.000đ và lãi 30.000.000đ, cụ thể vào ngày 09/7/2018 trả 100.000.000đ và ngày 16/8/2018 trả 5.000.000đ); Ngân hàng thơng mại cổ phần đã giảm cho bị đơn số tiền phạt chậm trả lãi 42.334.344đ.
Tại phiên tòa, nguyên đơn xác định hiện bị đơn ông T, bà chỉ còn nợ số tiền lãi 198.364.382đ và yêu cầu bị đơn thanh toán số tiền trên nh sau: đợt 1, ông T, bà phải trả cho Ngân hàng thơng mại cổ phần 50.000.000đ, từ tháng 9/2018 đến tháng 6/2019, mỗi tháng trả 5.000.000đ; đợt 2, ông T, bà H phải thanh toán số tiền còn lại 148.364.382đ cho Ngân hàng thơng mại cổ phần K vào ngày 09/7/2019.
Đối với số tiền 198.364.382đ, nguyên đơn Ngân hàng thơng mại cổ phần K không yêu cầu bị đơn ông T, bà phải thanh toán thêm bất k các khoản tiền lãi phát sinh nào theo hợp đồng t n dụng số TD 2704/ ĐTD ngày 01/6/2011 c ng nh số tiền lãi phát sinh do chậm thi hành án đối với số tiền nêu trên.
Nếu ông T, bà vi phạm một trong các cam kết về việc thanh toán số tiền 198.364.382đ, nguyên đơn có quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án dân sự huyện D kê biên, xử lý phần tài sản mà bị đơn đã thế chấp theonh hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số TC 1217/ ĐTC ngày 03/6/2011 để thu hồi toàn bộ số nợ.

## Page 3

Sau khi bị đơn thanh toán xong số nợ, nguyên đơn sẽ trả lại cho hộ ông T Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 00425 do Ủy ban nhân dân huyện D cấp ngày 09/6/1997 cho hộ ông Nguyễn T và bà Nguyễn Thị im .
Theo lời khai trong quá trình giải quyết vụ án v t i phiên tòa, ị đơn ông Nguyễn T trình y: Ông T thừa nhận ông và bà Nguyễn Thị im có thỏa thuận ký hợp đồng t n dụng số TD 2704/ ĐTD ngày 01/6/2011 để vay của Ngân hàng thơng mại cổ phần số tiền 100.000.000đ, thời hạn vay là 12 tháng; lãi suất trong hạn là 2,0%/tháng; có thế chấp tài sản là toàn bộ nhà và đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp 00425 do Ủy ban nhân dân huyện D cấp ngày 09/6/1997 cho hộ ông Nguyễn T và bà Nguyễn Thị im ; quá trình vay ông T và bà có trả đợc phần tiền nợ gốc là 25.000.000đ cho Ngân hàng. Đến ngày 09/7/2018 và ngày 16/8/2018, ông T và bà đã trả cho Ngân hàng thơng mại cổ phần 105.000.000đ (gồm nợ gốc 75.000.000đ và lãi 30.000.000đ), ông T đồng ý, thống nhất về thanh toán số tiền còn lại 198.364.382đ c ng nh việc xử lý tài sản thế chấp theo yêu cầu mà đại diện cho Ngân hàng thơng mại cổ phần đã đ a ra tại phiên tòa.
Theo nội dung đơng i cho Tòa án v ong y , ị đơn Nguyễn Thị im H trình y: Bà H thừa nhận bà và ông T có vay số tiền 100.000.000đ của Ngân hàng thơng mại cổ phần vào năm 2011, thời hạn vay là 12 tháng;
lãi suất trong hạn là 2,0%/tháng; có thế chấp tài sản là toàn bộ nhà và đất tại xã D; quá trình vay vợ chồng bà trả đợc phần tiền nợ gốc là 25.000.000đ cho Ngân hàng; ông T có thông báo cho bà H đã trả cho Ngân hàng thơng mại cổ phần 100.000.000đ gồm gốc và lãi vào ngày 09/7/2018, hiện chỉ còn nợ Ngân hàng số tiền là 203.104.707đ. Bà H đồng ý trả mỗi tháng 5.000.000đ cho đến ngày 09/7/2019, bà và ông Tr sẽ thanh toán hết số tiền trên cho Ngân hàng thơng mại cổ phần K. Vì bận công việc và đang ở xa nên bà đề nghị Tòa án tiến hành xét xử vắng mặt đối với bà, bà không có ý kiến khiếu nại gì.
Theo iên ản l y lời khaing y , người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn trình y Ông S có biết việc cha mẹ ông (ông T, bà )
có vay 100.000.000đ của Ngân hàng thơng mại cổ phần K, thời gian vay, thời hạn trả nợ vay và lãi suất vay ông S không r ; việc vay có thế chấp tài sản là toàn bộ nhà và đất tại xã D. Ông S thống nhất nh ý kiến của ông T, bà về số tiền nợ còn lại 203.104.707đ, đề nghị cho ông T, bà trả mỗi tháng trả 5.000.000đ cho đến ngày 09/7/2019 sẽ thanh toán hết số tiền trên cho Ngân hàng thơng mại cổ phần . Do bận công việc và đang ở xa nên ông S đề nghị Tòa án tiến hành xét xử vắng mặt, ông S không có ý kiến khiếu nại gì.
 Phát biểu tại phiên tòa, đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện D cho rằng ội đồng xét xử xác định đ ng quan hệ pháp luật, thẩm quyền giải quyết, thời hiệu khởi kiện vàng ời tham gia tố tụng; việc thu thập chứng cứ, lấy lời khai của đơng sự, cấp tống đạt các giấy tờ cho Viện kiểm sát và những ngời tham gia tố tụng đ ng quy định của Bộ luật tố tụng dân sự; ội đồng xét xử đã chấp hành đầy đủ, đ ng các quy định của pháp luật tố tụng dân sự, các đơng sự đợc thực hiện đầy đủ các quyền, ngha vụ của mình và đề nghị ội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn Ngân hàng thơng mại cổ phần đối với bị đơn

## Page 4

ông Nguyễn T, bà Nguyễn Thị im H về thanh toán số tiền nợ còn lại 198.364.382đ đã nêu tại phiên tòa; về án ph : bị đơn ông T, bà phải chịu án ph dân sự sơ thẩm theo quy định pháp luật.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN [1]. Về thủ tục tố tụng: Bị đơn bà Nguyễn Thị im , ngời có quyền lợi, ngha vụ liên quan ông Nguyễn S vắng mặt tại phiên toành ng bà , ông S đã có lời khai và có yêu cầu xét xử vắng mặt nên căn cứ vào Điều 228 Bộ luật tố tụng dân sự, Tòa án tiến hành xét xử vụ án theo quy định của pháp luật.
 [2]. Về nội dung vụ án: ội đồng xét xử nhận thấy, vào ngày 01/6/2011, ông Nguyễn T và bà Nguyễn Thị im có ký kết hợp đồng t n dụng số TD 2704/ ĐTD với Ngân hàng thơng mại cổ phần để vay số tiền 100.000.000đ;
thời hạn vay là 12 tháng; lãi suất trong hạn là 2,0%/tháng; mục đ ch vay là bổ sung vốn trồng nấm; có thế chấp tài sản bảo đảm là toàn bộ nhà và đất theo iấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 410717, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 00425 do Ủy ban nhân dân huyện D cấp ngày 09/6/1997 cho hộ ông, bà Nguyễn T, Nguyễn Thị im tại hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số TC 1217/ ĐTC ngày 03/6/2011.
Tại phiên tòa sơ thẩm, đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn Ngân hàng thơng mại cổ phần với bị đơn ông T đều xác định và thống nhất với nhau về việc thanh toán số tiền nợ còn lại 198.364.382đ c ng nh việc xử lý tài sản thế chấp. Bị đơn bà Nguyễn Thị Kim H vắng mặt tại phiên toành ng theo đơn gửi cho Tòa án nhân dân huyện D, bà c ng đồng ý trả số tiền nợ vay còn lại cho Ngân hàng thơng mại cổ phần hạn cuối vào ngày 09/7/2019.
Do đó, ội đồng xét xử xét thấy có căn cứ chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn, buộc bị đơn ông Nguyễn T, bà Nguyễn Thị im phải thanh toán cho Ngân hàng thơng mại cổ phần số tiền nợ còn lại 198.364.382đ, với phơng thức thanh toán nh sau:
+ Đợt 1: Ông T, bà thanh toán cho Ngân hàng thơng mại cổ phần số tiền 50.000.000đ, từ tháng 9/2018 đến tháng 6/2019, mỗi tháng trả 5.000.000đ.
+ Đợt 2: Ông T, bà H thanh toán cho Ngân hàng thơng mại cổ phần số tiền còn lại 148.364.382đ vào ngày 09/7/2019.
Nếu ông T, bà vi phạm một trong các cam kết về việc thanh toán số tiền nợ trên, Ngân hàng thơng mại cổ phần có quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án dân sự huyện D kê biên, xử lý tài sản thế chấp là toàn bộ nhà và đất thuộc thửa đất 329, tờ bản đồ số 18, diện t ch 920m2 tại xã D theonh hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số TC 1217/ ĐTC ngày 03/6/2011 để thu hồi toàn bộ số nợ.
Sau khi ông T và bà H thanh toán xong số nợ trên thì Ngân hàng thơng mại cổ phần phải trả lại cho ông T, bà , ông Nguyễn S iấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 00425 do Ủy ban nhân dân huyện D cấp ngày 09/6/1997 cho hộ ông, bà Nguyễn T, Nguyễn Thị im .
Đồng thời, ội đồng xét xử ghi nhận sự tự nguyện của nguyên đơn Ngân hàng thơng mại cổ phần không yêu cầu bị đơn ông T và bà phải thanh

## Page 5

toán thêm bất k số tiền lãi phát sinh nào theo hợp đồng t n dụng số TD 2704/ ĐTD ngày 01/6/2011 c ng nh số tiền lãi phát sinh do chậm thi hành án đối với số tiền 198.364.382đ.
 [3].Về lệ ph thu thập tài liệu chứng cứ số tiền100.000đ mà nguyên đơn đã nộp, tại phiên tòa đại diện theo ủy quyền của Ngân hàng thơng mại cổ phần không yêu cầu, đồng ý chịu khoản tiền trên nên ội đồng xét xử không xem xét.
 [4]. Về án ph dân sự sơ thẩm: Bị đơn ông T, bà phải chịu án ph dân sự sơ thẩm về số tiền thanh toán cho nguyên đơn là 198.364.382đ x 5% = 9.918.000đ. Do ông T, bà có đơn xin giảm án ph vì hoàn cảnh gia đình khó khăn do bị thiên tai (bão số 12 năm 2017), đợc UBND xã D xác nhận nên giảm ½ số tiền án ph phải nộp, cụ thể: 9.918.000đ : 2 = 4.959.000đ. oàn lại cho nguyên đơn Ngân hàng thơng mại cổ phần số tiền tạm ứng án ph dân sự đã nộp theo quy định pháp luật.

 Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH
- Áp dụng Điều 94 và Điều 95 Luật các tổ chức t n dụng; Điều 463 Bộ luật dân sự; Điều 147, Điều 218, Điều 228, Điều 229, Điều 271và Điều 273 Bộ luật tố tụng dân sự; Điều 26 Nghị quyết 326/2016/UBTV 14 ngày 30/12/2016 về án ph lệ ph Tòa án.
 Tuyên xử:

1. Chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn, buộc bị đơn ông Nguyễn T và bà Nguyễn Thị im phải thanh toán cho Ngân hàng thơng mại cổ phần số tiền 198.364.382đ (một trăm chín mươi tám triệu a trăm sáu ốn nghìn a trăm tám mươi hai đồng).
Phơng thức thanh toán số tiền trên nh sau:
- Đợt 1: Ông Nguyễn T và bà Nguyễn Thị im thanh toán cho Ngân hàng thơng mại cổ phần số tiền 50.000.000đ (năm mươi triệu đồng), từ tháng 9/2018 đến tháng 6/2019, mỗi tháng trả 5.000.000đ (năm triệu đồng).
- Đợt 2: Ông Nguyễn T và bà Nguyễn Thị im thanh toán cho Ngân hàng thơng mại cổ phần số tiền còn lại 148.364.382đ (một trăm ốn mươi tám triệu a trăm sáu mươi ốn nghìn a trăm tám mươi hai đồng) vào ngày 09/7/2019.
Nếu ông T, bà vi phạm một trong các cam kết về việc thanh toán số tiền nợ trên, Ngân hàng thơng mại cổ phần có quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án dân sự huyện D kê biên, xử lý tài sản thế chấp là toàn bộ nhà và đất thuộc thửa đất 329, tờ bản đồ số 18, diện t ch 920m2 tại xã D theonh hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số TC 1217/ ĐTC ngày 03/6/2011 để thu hồi toàn bộ số nợ.
Sau khi ông Nguyễn T, bà Nguyễn Thị im H thanh toán xong số nợ trên thì Ngân hàng thơng mại cổ phần phải trả lại cho ông T, bà , ông Nguyễn S: iấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 00425 do Ủy ban nhân dân huyện D cấp ngày 09/6/1997 cho hộ ông, bà Nguyễn T, Nguyễn Thị im .

## Page 6

 3.Về án phí: Ông Nguyễn T và bà Nguyễn Thị im phải nộp 4.959.000đ ( ốn triệu chín năm mươi chín nghìn đồng) tiền án ph dân sự sơ thẩm. oàn lại cho Ngân hàng thơng mại cổ phần 9.166.000đ (chín triệu một trăm sáu mươi sáu nghìn đồng) tiền tạm ứng án ph đã nộp theo Biên lai thu tiền số AA/2016/0018509 ngày 05/12/2017 của Chi cục thi hành án dân sự huyện D - tỉnh hánh òa.

 Trờng hợp bản án đợc thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án Dân sự thìng ời đợc thi hành án dân sự, ngời phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyên thi hành án hoặc bịc ỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án Dân sự, thời hiệu thi hành án đợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án Dân sự.
 4. Về quyền kháng cáo: Nguyên đơn, bị đơn có mặt tại phiên tòa đợc quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án sơ thẩm; bị đơn, ngời có quyền lợi, ngha vụ liên quan vắng mặt tại phiên tòa đợc quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ nhận đợc bản án hoặc bản án đợc niêm yết.
 Nơi nhận:
- V SND huyện D
- T ADS huyện D
- TAND tỉnh hánh òa
- Những ngời tham gia tố tụng
- L u hồ sơ, án văn.
 TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM HÁN – CHỦ TỌA HIN TÒA

(Đã ký)


 Nguyễn Thị Ngọc Lệ