Bản án số: 31/2024/HNGĐ-PT
Phan Thị Thúy H - Trần Văn V
Số: 31/2024/HNGĐ-PT
Ngày: 16/08/2024
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Bình Dương
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Hôn nhân và gia đình
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về chia tài sản khi ly hôn
Thông tin vụ việc: Phan Thị Thúy H - Trần Văn V tranh chấp tài sản chung sau khi ly hôn

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH DƯƠNG

Bản án số: 31/2024/HNGĐ-PT Ngày: 16-8-2024 V/v Tranh chấp tài sản chung sau khi ly hôn CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH DƯƠNG
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa:
Các Thẩm phán:
Bà Nguyễn Ngọc Mai.
Bà Lưu Thị Mỹ Hương;
Ông Đoàn Hoài Trí.
- Thư ký phiên tòa: Bà Bùi Phương Hợp - Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Bình Dương.
- i i i ki h h h ư h i hi tòa: Bà Nguyễn Thị Ngọc Nữ - iểm sát vi n.
Trong các ngày 09 và 16 tháng 8 năm 2024, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Bình Dương xét xử phúc thẩm công khai vụ án hôn nhân gia đình thụ lý số:
25/2024/HNGĐ-PT ngày 12 tháng 6 năm 2024 về việc “Tranh chấp tài sản chung sau khi ly hôn”.
Do Bản án hôn nhân gia đình sơ thẩm số: 08/2024/HNGĐ-ST ngày 13 tháng 3 năm 2024 của Tòa án nhân dân huyện Dầu Tiếng, tỉnh Bình Dương bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 29/2024/QĐ-PT ngày 05 tháng 7 năm 2024, giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Bà Phan Thị Thúy H, sinh năm 1979; địa chỉ: ấp Đ, xã Đ, huyện D, tỉnh Bình Dương, có mặt.
Người đại diện hợp pháp của nguyên đơn: Ông L Văn L, sinh năm 1994;
địa chỉ: khu phố D, thị trấn D, huyện D, tỉnh Bình Dương, là người đại diện theo ủy quyền, văn bản ủy quyền ngày 19/10/2021, có mặt.
2. Bị đơn: Ông Trần Thanh V, sinh năm 1975; địa chỉ: ấp Đ, xã Đ, huyện D, tỉnh Bình Dương, có mặt.
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
3.1. Bà Trần Thị Thu N, sinh năm 2003; địa chỉ: ấp Đ, xã Đ, huyện D, tỉnh Bình Dương, có mặt.
3.2. Bà Nguyễn Thị im T, sinh năm 1979; địa chỉ: ấp Đ, xã Đ, huyện D, tỉnh Bình Dương, có mặt.

## Page 2

- Người kháng cáo: Bị đơn ông Trần Thanh V.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
* Tại đơn khởi kiện ngày 12/01/2022, quá trình tham gia tố tụng nguyên đơn và đại diện nguyên đơn thống nhất trình bày:
Bà Phan Thị Thúy H và ông Trần Thanh V là vợ chồng đăng ký kết hôn vào năm 2004 tại Ủy ban nhân dân xã Đ, huyện D, tỉnh Bình Dương. Vợ chồng bà H, ông V đã ly hôn theo Quyết định công nhận sự thuận tình ly hôn số 99/2009/QĐST-HNGĐ ngày 13/7/2009 của Tòa án nhân dân huyện Dầu Tiếng, tỉnh Bình Dương.
Khi tranh chấp về ly hôn năm 2009, bà H, ông V xác định có tài sản chung là Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 690, tờ bản đồ số 54, diện tích đo đạc thực tế là 181,6m2 tọa lạc tại ấp Đ, xã Đ, huyện D, tỉnh Bình Dương, tài sản tr n đất là căn nhà diện tích 33m 2. Tại Quyết định ly hôn s ố 99/2009/QĐST- HNGĐ ngày 13/7/2009 của Tòa án nhân dân huyện Dầu Tiếng, tỉnh Bình Dương các b n chưa giải quyết vấn đề tài sản chung. Thực tế, bà H, ông V có viết thỏa thuận sẽ sang tên tài sản chung cho con chung là Trần Thị Thu N.
Do ông V thực hiện không đúng thỏa thuận nên bà H khởi kiện yêu cầu chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân là: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 690, tờ bản đồ số 54, diện tích đo đạc thực tế là 181,6m2 tọa lạc tại ấp Đ, xã Đ, huyện D, tỉnh Bình Dương và căn nhà (năm 2009) diện tích 33m2. Bà Hyêu cầu được hưởng ½ giá trị tài sản chung gồm nhà và đất, giao toàn bộ tài sản là hiện vật cho ông V.
* Quá trình tham gia tố tụng, bị đơn trình bày:
Về quan hệ hôn nhân: ông V và bà H là vợ chồng từ năm 2001 đến năm 2004 thì đăng ký kết hôn. Đến năm 2009 thì ly hôn theo Quyết định công nhận thuận tình ly hôn và sự thỏa thuận số 99/2009/QĐST-HNGĐ ngày 13/7/2009 của Tòa án nhân dân huyện Dầu Tiếng, tỉnh Bình Dương.
Về nguồn gốc quyền sử dụng đất hiện nay đang tranh c hấp: phần đất thuộc thửa đất số 690, tờ bản đồ số 54 tọa lạc tại ấp Đ, xã Đ, huyện D, tỉnh Bình Dương có nguồn gốc được ông Nguyễn Văn M tặng cho vào năm 2006, cụ thể năm 2001 sau khi làm đám cưới, ông V, bà H sống tại xã C, huyện B (nay là huyện B), tỉnh Bình Dương. Đến năm 2006, một mình ông V về sống tại ấp Đ, xã Đ, huyện D, tỉnh Bình Dương và được em họ là ông M cho phần đất chiều ngang 6m (phần đất đang tranh chấp). Thời điểm làm sổ, ông M nói ông V ký hợp đồng chuyển nhượng để ra sổ, thực tế là ông M cho ông V đất chứ không mua bán gì. Sau khi được cấp sổ thì ông V được ba và anh em trong nhà h ỗ trợ xây dựng được căn nhà khoảng 40m 2, đến năm 2008 nhà mới được xây xong.
Sau khi nhà hoàn thiện, ông V gọi bà H về cùng chung sống, khi bà H về được một thời gian thì ông V phát hiện bà H nợ nần nhiều người nên hai bên có mâu thuẫn dẫn đến ly hôn năm 2009.

## Page 3

Khi bà H y u cầu ly hôn vào năm 2009 thì ông V, bà H có thỏa thuận về đất và nhà hi ện tranh chấp sẽ tặng cho con gái là Trần Thị Thu N, sinh năm 2003 khi con chung đủ 18 tuổi. Tuy nhiên, chịN hiện nay yêu cầu ông V sang tên sổ để bán đất thì ông V thay đổi ý kiến không cho con nữa vì ông V hiện nay không có nơi ở, kinh tế khó khăn.
Đối với yêu cầu khởi kiện của bà H thì ông V không đồng ý vì đây là tài sản riêng của ông V được ông M và các anh em trong gia đình tặng cho và hỗ trợ xây dựng, năm 2016 được ông V1 xây dựng th m để có được tài sản hiện nay. Đây không phải là tài sản chung giữa ông V và bà H nên ông V không đồng ý chia.
* Quát rình tham gia tố tụng, người có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan bà Trần Thị ThuN trình bày:
BàN là con chung của ông Trần Thanh V và bà Phan Thị Thúy H. Ngày 03/7/2009, bà H, ông V có lập văn bản thỏa thuận hứa sẽ sang tên quy ền sử dụng đất đang tranh chấp cho bàN khi bàN đủ 18 tuổi. Hiện nay, bàN đã đủ 18 tuổi nhưng ông V không sang tên quyền sử dụng đất cho bàN như thỏa thuận đã ký. Nay bà H khởi kiện về việc chia đôi tài sản chung vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân gồm: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 690, tờ bản đồ số 54, diện tích đo đạc thực tế là 181,6m2 tọa lạc tại Đ, xã Đ, huyện D, tỉnh Bình Dương, căn nhà (năm 2009) diện tích 33m2. BàN đồng ý với y u cầu khởi kiện của bà H và bàN xác định không yêu cầu độc lập về việc công nhận “Giấy thỏa thuận về tài sản chung ngày 03/7/2009”.
* Quá trình tham gia tố tụng, người có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan bà Nguyễn Thị Kim T trình bày:
Bà Nguyễn Thị Kim T và ông Trần Thanh V là vợ chồng từ năm 2017.
Quá trình chung sống cùng ông V tại ấp Đ, xã Đ, huyện D, tỉnh Bình Dương, bà T không đóng góp công sức gì trong khối tài sản hiện nay bà H, ông V đang tranh chấp.
Bản án hôn nhân và gia đình sơ thẩm số: 08/2024/HNGĐ-ST ngày 13 tháng 3 năm 2024 của Tòa án nhân dân huyện Dầu Tiếng, tỉnh Bình Dương đã tuyn xử:
I. Chấp nhận y u cầu khởi kiện của bà Phan Thị Thúy H về việc tranh chấp tài sản chung của vợ chồng sau khi ly hôn.
1. Ông Trần Thanh V được toàn quyền sở hữu, sử dụng đối với tài sản là Quyền sử dụng đất và toàn bộ tài sản tr n đất thuộc thửa đất số 690, tờ bản đồ số 54, diện tích đo đạc thực tế là 181,6m2 tọa lạc tại Đ, xã Đ, huyện D, tỉnh Bình Dương. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp giấy chứng nhận số H00525/QĐ-UB ngày 10/01/2006 do Ủy ban nhân dân huyện D cấp cho ông Trần Thanh V.
(có sơ đồ bản vẽ kèm theo).

## Page 4

2. Ông Trần Thanh V phải thanh toán cho bà Trần Thị Thúy Hằng s tiền 558.660.000 đồng (năm trăm năm mươi tám triệu sáu trăm sáu mươi nghìn đồng).
Ngoài ra, bản án sơ thẩm còn tuyn về quyền y u cầu thi hành án, chi phí tố tụng, án phí và quyền kháng cáo của các đương sự.
Ngày 27/3/2024, bị đơn ông Trần Thanh V kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm. Y u cầu Tòa án cấp phúc thẩm xét xử theo hướng không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyn đơn.
Tại phin tòa phúc thẩm: nguyn đơn vẫn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện;
bị đơn thay đổi yêu cầu kháng cáo, bị đơn đồng ý giao cho nguyn đơn toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản tr n đất và y u cầu nguyn đơn phải thanh toán cho bị đơn số tiền 600.000.000 (sáu trăm triệu) đồng. Nguyn đơn không đồng ý nhận hiện vật vì đã có nơi ở ổn định, không yêuc ầu chia giá trị nhà 33m2, đồng ý với bản án sơ thẩm là giao nhà và đất cho bị đơn và đồng ý chỉ nhận 450.000.000 (bốn trăm năm mươi triệu) đồng. Các đương sự không thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án.
Đại diện Viện kiểm sát tham gia phiên tòa phúc thẩm phát biểu ý kiến:
Về tố tụng: những người tiến hành tố tụng và người tham giat ố tụng đã chấp hành đúng theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015.
Về nội dung: theo hồ sơ vụ án, tài sản tranh chấp có nguồn gốc nguyên đơn và bị đơn nhận chuyển nhượng của ông M vào ngày 22/9/2005, giá chuyển nhượng là 7.000.000 đồng, đến năm 2008 hai vợ chồng cất nhà ở, n n đây là tài sản được tạo lập trong thời kỳ hôn nhân. Ngày 03/7/2009, nguyn đơn và bị đơn có ký bin bản xác định quyền sử dụng đất diện tích 190m2 cùng nhà diện tích 33m2 là tài sản chung và thống nhất cho con chung khi con chung đủ 18 tuổi thì sang tên cho con. Như vậy tại văn bản này, bị đơn thừa nhận thửa đất cùng căn nhà là tài sản chung. Tại cấp phúc thẩm, bị đơn có nộp chứng cứ là văn bản ngày 26/02/2009 có xác nhận của bà Đ cho ông V cất nhà ở nhờ, trong đó không có chữ ký của bà H n n không có giá trị pháp lý. Đối với yêu cầu nhận giá trị của nguyn đơn: bị đơn đang là người quản lý tài sản chung do đó tòa án cấp sơ thẩm giao đất và nhà cho bị đơn và bị đơn có trách nhiệm bồi hoàn cho nguyên đơn 1/2 giá trị là phù hợp. Tuy nhi n, tại phin tòa phúc thẩm, nguyn đơn không yêu cầu chia giá trị nhà và đồng ý nhận 450.000.000 đồng. Bị đơn không đồng ý nhận nhà và đồng ý giao nhà cho nguyn đơn và nhận 600.000.000 đồng nhưng không được nguyn đơn đồng ý, do đó đề nghị Hội đồng xét x ử chấp nhận một phần kháng cáoc ủa bị đơn, sửa bản án sơ thẩm theo hướng buộc bị đơn thanh toán cho nguyn đơn 450.000.000 đồng. Các phần khác không có kháng cáo, kháng nghị đã có hiệu lực kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án, căn cứ kết quả tranh tụng tại phin tòa, ý kiến của kiểm sát vi n,

## Page 5

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
[1] Về tố tụng: đơn kháng cáo của bị đơn ông Trần Thanh V làm trong thời hạn luật định n n được xem xét theo trình tự phúc thẩm.
[2] Về nội dung: theo đơn kháng cáo ngày 27/3/2024, bị đơn kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm, yêuc ầu cấp phúc thẩm bác yêuc ầu khởi kiện của nguyn đơn. Đến ngày 18/6/2024 bị đơn có đơn đề nghị xem xét với nội dung:
đồng ý với bản án sơ thẩm tuyn chia đôi tài sản chung tuy nhiên do hoàn cảnh hiện tại của bị đơn hết sức khó khăn, tình trạng sức khỏe ngày càng giảm sút, không có khả năng thanh toán cho nguyn đơn 558.660.000 đồng vì vậy đề nghị tòa án cấp phúc thẩm xem xét giao cho nguyn đơn được toàn quyền sở hữu, sử dụng đất cùng tài sản tr n đất và nguyn đơn phải thanh toán cho b ị đơn 558.660.000 đồng, tại phiên tòa phúc thẩm bị đơn đề nghị nguyn đơn thanh toán cho bị đơn 600.000.000 đồng thì bị đơn đồng ý giao quyền sử dụng đất và toàn bộ tài sản tr n đất cho nguyn đơn.
[3] Xét kháng cáo của bị đơn:
[3.1] Theo sự thừa nhận của nguyn đơn và bị đơn tại phiên tòa phúc thẩm, quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 690, tờ bản đồ số 54, diện tích đo đạc thực tế là 181,6m2 tọa lạc tại ấp Đ, xã Đ, huyện D, tỉnh Bình Dương theo Giấy chứng nhận quyền s ử dụng đất s ố vào s ổ cấp gi ấych ứng nhận s ố H00525/QĐ-UB ngày 10/01/2006 do Ủy ban nhân dân huyện D cấp cho ông Trần Thanh V là tài sản chung của nguyn đơn và bị đơn được thỏa thuận trong “Giấy thỏa thuận về tài sản chung ngày 03/7/2009”, nội dung văn bản thể hiện nguyn đơn, bị đơn thỏa thuận về tài sản chung là quy ền sử dụng đất thuộc thửa đất số 690, tờ bản đồ số 54, tr n đất có căn nhà 33m2 tọa lạc tại ấp Đ, xã Đ, huyện D, tỉnh Bình Dương sẽ được sang tên choc on chung là chị Trần Thị ThuN khi chịN đủ 18 tuổi. Từ sau khi ly hôn theo Quyết định công nhận thuận tình ly hôn và sự thỏa thuận của các đương sự số 99/2009/QĐST-HNGĐ ngày 13/7/2009 của Tòa án nhân dân huyện Dầu Tiếng, tỉnh Bình Dương thì bị đơn là người ở tr n đất, còn nguyên đơn và con chung t n N đi nơi khác sinh sống.
Bị đơn có sửa chữa lại nhà cũ, mái che, mở tiệm S làm ăn sinh sống tr n đất.
Các tài sản thể hiện trong Bin bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 15/8/2022 và hiện trạng như hiện nay đều do nguyn đơn quản lý sử dụng. Sự thừa nhận của các b n đương sự là tình tiết không phải chứng minh theo quy định tại Điều 92 Bộ luật Tố tụng dân sự.
[3.2] Tại phin tòa phúc thẩm, bị đơn kháng cáo cho rằng bị đơn có hoàn cảnh khó khăn n n đồng ý giao toàn bộ nhà và đất cho nguyn đơn và nguyn đơn phải hoàn lại giá trị cho bị đơn 600.000.000 đồng. Mặt khác, bị đơn lại xác định đất có nguồn gốc của cha bị đơn. Bị đơn được cho đứng tên giùm và b ị đơn không giữ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cha bị đơn giữ từ khi được cấp sổ cho đến khi cha bị đơn mất thì không giao lại cho bị đơn. Lời trình bày của bị đơn mâu thuẫn nhau, một mặt bị đơn đồng ý giao nhà đất cho nguyn đơn để lấy 600.000.000 đồng, một mặt lại xác định là ở nhờ tr n đất nên không giữ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

## Page 6

Các đương sự tham gia tố tụng gồm nguyên đơn, bị đơn, người có quyền lợi nghĩa vụ lin quan đều xác định không có giữ bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tại cấp sơ thẩm, quá trình thu thập chứng cứ, tòa án cấp sơ thẩm không tiến hành đối chiếu bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do đương sự nộp, Tòa án cấp phúc thẩm đã y u cầu bị đơn đem bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lên tòa để đối chiếu với bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong hồ sơ, tuy nhin bị đơn không giao nộp cho Tòa án cấp phúc thẩm để đối chiếu với lý do bị đơn không giữ bản chính và xác định không có đem Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thế chấp cho bên thứ ba để vay tiền. Như vậy, việc bị đơn đồng ý giao nhà và đất nhưng không giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nguyn đơn sẽ dẫn đến khó khăn cho việc thi hành án. Tòa án cấp phúc thẩm đã tiến hành thu thập th m chứng cứ từ Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện D về việc thửa đất tranh chấp có được cập nhật biến động hay có đăng ký giao dịch bảo đảm tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai hay không.
Theo Công văn số 1404/CNVPĐ ĐĐ -Đ &CGCN ngày 14/8/2024, Chi nhánh văn phòng Đăng ký đất đai huyện D trả lời văn bản xác minh của Tòa án đã cung cấp toàn bộ hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quá trình biến động và xác định không tìm thấy thông tin thửa đất số 690, tờ bản đồ số 54, tọa lạc tại ấp Đ, xã Đ, huyện D, tỉnh Bình Dương theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AD 190551, số vào sổ cấp Giấy chứng nhận số H 00525/QĐ-UB do Ủy ban nhân dân huy ện D cấp ngày 10/01/2006 cho ông Trần Thanh V có đăng ký thế chấp tại Chi nhánh văn phòng Đăng ký đất đai huyện D. Như vậy, thửa đất không bị ràng buộc bởi giao dịch bảo đảm, không phát sinh giao dịch biến động với người thứ ba tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền quản lý đất đai. Trường hợp sau này có tranh chấp lin quan đến quyền và nghĩa vụ của bị đơn đối với bên thứ ba sẽ được xem xét gi ải quyết ở vụ án khác khi các bên liên quan có yêu cầu.
[3.3] Xét thấy, bị đơn là người đang đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đồng thời là người đang quản lý sử dụng đất, do đó để thuận lợi cho bị đơn có nơi ở ổn định và làm ăn sinh sống thì việc giao đất cho bị đơn là thuận tiện và phù hợp hơn giao cho nguyn đơn. Ngoài ra, theo trình bày của nguyên đơn thì nguyên đơn đã có chồng hiện nay ở ổn định với chồng tại ấp Đ, xã Đ, huyện D, tỉnh Bình Dương và đi làm việc gần nơi nguyn đơn sinh sống, nguyn đơn không có nhiều tiền để thanh toán cho b ị đơn 600.000.000 đồng như ý kiến của bị đơn. Do đó Tòa án cấp sơ thẩm xét xử giao nhà đất cho bị đơn là phù hợp.
[3.4] Về giá trị tài sản tranh chấp: theo yêu cầu khởi kiện của nguyn đơn thì nguyên đơn y u cầu chia ½ giá trị quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đo đạc thực tế 181,6m2 và chia ½ giá trị nhà 33m2.
[3.5] Theo Biên bản làm việc về kết quả đo đạc, định giá tài sản ngày 22/01/2024, thì các b n thống nhất diện tích đất tranh chấp theo Mảnh trích lục địa chính có đo đạc, chỉnh lý số 816-2022 ngày 26/8/2022 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện D , tỉnh Bình Dương thể hiện: diện tích đất là

## Page 7

181,6m2 trong đó thuộc hành lang an toàn giao thông đường bộ 57,8m2, diện tích còn lại 123,8m2, diện tích nhà cấp 4 là 74,2 m2, miếu thờ 1,2 m2, mái che diện tích 97m2. Như vậy diện tích đất theo kết quả đo đạc này bị giảm so với diện tích đất trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và theo đo đạc vào năm 2009. Tuy nhi n, các b n đều đồng ý với kết quả đo đạc n n cấp sơ thẩm, cấp phúc thẩm căn cứ kết quả đo đạc tại Mảnh trích lục địa chính có đo đạc chỉnh lý số 816-2022 ngày 26/8/2022 làm cơ sở giải quyết tranh chấp.
[3.6] Theo Biên bản định giá tài sản ngày 08/3/2023 của Hội đồng định giá ở cấp sơ thẩm và tại Bin bản làm việc ngày 22/01/2024, các bên thống nhất giá trị quyền sử dụng đất là 181,6 m 2 x 6.000.000 đồng = 1.089.600.000 đồng, nhà cấp 4 là 148.548.400 đồng, mái che + nền gạch vỉa hè là 32.373.750 đồng, hàng rào là 7.045.558 đồng. Tại phin tòa phúc thẩm, không ai yêu cầu định giá lại nên Tòa án cấp phúc thẩm căn cứ giá trị tài sản như cấp sơ thẩm đã xác định. Mặt khác, tại phin tòa phúc thẩm, nguyn đơn không y u cầu chia giá trị nhà 33m2 và đồng ý chỉ nhận phần giá trị quyền sử dụng đất 450.000.000 đồng, đây là ý chí tự nguyện của nguyn đơn, không trái pháp luật, không trái đạo đức xã hội, đồng thời có lợi hơn cho bị đơn n n Tòa án cấp phúc thẩm ghi nhận ý chí tự nguyện của nguyn đơn.
[3.7] Đối với các tài sản khác gắn liền với đất, nguyn đơn, bị đơn và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan không có tranh chấp nên Tòa án cấp sơ thẩm, cấp phúc thẩm không xem xét.
[3.8] Bị đơn kháng cáo y u cầu được nhận giá trị tài sản tranh chấp nhưng như đã phân tích tr n, bị đơn đang sinh sống ổn định và không chứng minh được bị đơn đang lâm vào tình trạng hết sức khó khăn n nHội đồng xét xử không có cơ sở xem xét giao nhà đất cho nguyn đơn, mặt khác theo yêu cầu khởi kiện ban đầu nguyn đơn chỉ xác định tranh chấp yêu cầu chia giá trị tài sản chung cho nguyn đơn do đó Hội đồng xét xử phúc thẩm chỉ có cơ sở chấp nhận một phần kháng cáo của bị đơn về việc bị đơn chỉ thanh toán giá trị tài sản chung cho nguyn đơn 450.000.000 đồng. Các phần khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị phát sinh hiệu lực pháp luật kể từ khi hết thời hạn kháng cáo, kháng ngh ị. Đối với các tài li ệu do bị đơn nộp kèm theo đơn đề nghị xem xét tại cấp phúc thẩm gồm thẻ đăng ký hiến tạng của bị đơn ông V và bà T, tờ trình về việc bảo vệ tài sản không có giá trị chứng minh cho trình bày kháng cáo của bị đơn n n Tòa án cấp phúc thẩm không có cơ sở xem xét chấp nhận.
[3.9] Từ những phân tích tr n, có cơ sở chấp nhận một phần kháng cáo của bị đơn, sửa một phần bản án sơ thẩm về giá trị tài sản tranh chấp nguyên đơn được nhận, các phần khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo kháng nghị phát sinh hiệu lực kể từ thời điểm hết thời hạn kháng cáo kháng nghị.
[4] Ý kiến của đại diện Viện kiểm sát tại phin tòa là phù hợp.
[5] Về án phí sơ thẩm: nguyn đơn, bị đơn phải chịu theo quy định của pháp luật.

## Page 8

[6] Về án phí phúc thẩm: bị đơn không phải chịu do sửa án sơ thẩm.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ vào khoản 2 Điều 308, 309 và Điều 313 Bộ luật Tố tụng dân sự;
Căn cứ Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Tuyn xử:
I. Chấp nhận một phần kháng cáo của bị đơn ông Trần Thanh V.
II. Sửa một phần Bản án hôn nhân gia đình sơ thẩm số 08/2024/HNGĐ- ST ngày 13 tháng 3 năm 2024 của Tòa án nhân dân huyện Dầu Tiếng, tỉnh Bình Dương như sau:
1. Chấp nhận y u cầu khởi kiện của bà Phan Thị Thúy H về việc tranh chấp tài sản chung của vợ chồng sau khi ly hôn.
1.1. Ông Trần Thanh V được toàn quyền sử dụng đối với tài sản là quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 690, tờ bản đồ số 54, diện tích đo đạc thực tế là 181,6m2 tọa lạc tại ấp Đ, xã Đ, huyện D, tỉnh Bình Dương theo Giấy chứng nhận quyền s ử dụng đất s ố AD 190551, số vào sổ cấp Giấy chứng nhận số H 00525/QĐ-UB do Ủy ban nhân dân huyện D cấp ngày 10/01/2006 cho ông Trần Thanh V.
(có sơ đồ bản vẽ kèm theo).
1.2. Ông Trần Thanh V phải thanh toán cho bà Trần Thị Thúy H số tiền 450.000.000 đồng (bốn trăm năm mươi triệu đồng).
Sau khi án có hiệu lực pháp luật, kể từ ngày bà H có đơn y u cầu thi hành án, nếu ông V không thanh toán số tiền tr n, thì ông V còn phải chịu tiền lãi theo mức lãi suất được quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015 tương ứng với thời gian và số tiền chưa thi hành án.
2. Chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ và định giá tài sản:
2.1. Bà Phan Thị Thúy H phải chịu 2.050.935 đồng (hai triệu không trăm năm mươi nghìn chín trăm ba mươi lăm đồng), bà H đã nộp xong.
2.2. Ông Trần Thanh V phải chịu 2.050.935 đồng (hai triệu không trăm năm mươi nghìn chín trăm ba mươi lăm đồng), do bà H đã nộp tạm ứng n nông Trần Thanh V phải nộp lại số tiền 2.050.935 đồng (hai triệu không trăm năm mươi nghìn chín trăm ba mươi lăm đồng) để hoàn lại cho bà H.
3. Về án phí hôn nhân và gia đình sơ thẩm:
3.1. Bà Phan Thị Thúy H phải chịu 22.000.000 đồng (hai mươi hai triệu đồng). Khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 2.750.000 đồng (hai triệu bảy trăm năm mươi ngàn đồng) theo biên lai thu tiền số AA/2021/0007104 ngày

## Page 9

13/01/2022 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Dầu Tiếng, tỉnh Bình Dương.
Bà H còn phải nộp số tiền án phí là 19.250.000 đồng (mười chín triệu hai trăm năm mươi nghìn đồng).
3.2. Ông Trần Thanh V phải chịu 26.346.400 đồng (hai mươi sáu triệu ba trăm bốn mươi sáu nghìn bốn trăm đồng).
4. Án phí phúc thẩm: Ông Trần Thanh V không phải chịu. Hoàn trả cho ông V 300.000 đồng (ba trăm nghìn đồng) tiền tạm ứng án phí đã nộp tại Bin lai thu tiền số 0004939 ngày 04/4/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Dầu Tiếng, tỉnh Bình Dương.
Trường hợp Bản án được thi hành án theo quy định tại Điều 2 của Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêu cầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và Điều 9 của Luật Thi hành án dân s ự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 của Luật Thi hành án dân sự.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyn án (ngày 16/8/2024)./.






Ni h ận:
- V SND tỉnh Bình Dương;
- TAND huyện Dầu Tiếng;
- Chi cục THADS huyện Dầu Tiếng;
- Tổ HCTP TAND tỉnh Bình Dương;
- Các đương sự (để thi hành);
- Lưu: Hồ sơ, Tòa GĐ&NCTN.


TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA Nguyễn Ngọc Mai