Số: 25 /2024/QĐST-DS
Ông Phạm Văn Q tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng QSD đất
Số: 25
Ngày: 13/03/2024
Tòa án xét xử: TAND Q. Thốt Nốt, TP. Cần Thơ
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Ông Phạm Văn Q được quyền sử dụng diện tích đất

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM QUẬN THỐT NỐT Độc lập - Tự do - Hạnh phúc TP. CẦN THƠ

 Số: 25 /2024/QĐST-DS Thốt Nốt, ngày 13 tháng 3 năm 2024

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƢƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 05 tháng 3 năm 2024 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 135/2023/TLST-DS ngày 14 tháng 4 năm 2023.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đƣơng sự:
- Nguyên đơn: Ông Phạm Văn Q – sinh năm: 1990 Địa chỉ: hu vực , phường T, quận Thốt Nốt, thành phố Cần Thơ.
- N q n nguyên ơn: Ông Ngu n T ng – sinh năm:
1968 Địa chỉ: p T, xã T, huyện Cờ Đỏ, thành phố Cần Thơ.
- Bị đơn: Ông Đỗ HữuN – sinh năm: 1958 Địa chỉ: hu vực T, phường T, quận Thốt Nốt, thành phố Cần Thơ.
2. Sự thỏa thuận của các đƣơng sự cụ thể nhƣ sau:
Ông Phạm Văn Q được quyền sử dụng diện tích đất 63,6m2 (ký hiệu 399), tại thửa 39, loại đất C N, tờ bản đồ số 34, đất tọa lạc tại hu vực Tràng Thọ A, phường Trung Nhứt, quận Thốt Nốt, thành phố Cần Thơ, do ông Đỗ Hữu Nhơn đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DE097995, số vào sổ CS03862 được Sở Tài nguyên và môi trường thành phố Cần Thơ cấp ngày 19/01/2023.
Vị trí, kích thước diện tích đất cụ thể được xác định căn cứ theo Bản trích đo địa chính số 182/TT TTNMT của Trung tâm kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường thành phố Cần Thơ lập ngày 01/03/2024.

## Page 2

2 Ông Phạm Văn Q được sử dụng lối đi chung thuộc thửa đất 39 (của ông Đỗ Hữu Nhơn đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) thể hiện theo Bản trích đo địa chính số 182/TTKTTNMT của Trung tâm kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường thành phố Cần Thơ, không ai được quyền ngăn cản.
Các đương sự có trách nhiệm liên hệ với cơ quan chức năng để làm thủ tục tách giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Q như thỏa thuận trên và hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất theo quy định. Ông Q tự nguyện chịu chi phí làm thủ tục tách giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trường hợp đương sự không tự nguyện thực hiện thủ tục tách giấy, đề nghị cơ quan có thẩm quyền thực hiện các thủ tục điều chỉnh giấy của ông Đỗ Hữu Nhơn để cấp lại cho đương sự theo như thỏa thuận trên.
 Về các chi phí tố tụng: Công nhận Nguyên đơn ông Phạm Văn Q đã tự nguyện nộp xong số tiền 8.000.000đồng (T m tr ồn ).
Về án phí dân sự sơ thẩm: Nguyên đơn ông Phạm Văn Q tự nguyện nộp số tiền 300.000đồng (Ba trăm ngàn ồn ) được chuyển từ số tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu tiền số AA-22P/0003832 ngày 03/4/2023 sang án phí (Công nhận ã nộp xon ).
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 uật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 uật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 uật thi hành án dân sự.
Nơi nhận: THẨM PHÁN
- Đương sự;
- V SND quận Thốt Nốt;
- ưu hồ sơ.
 Đã ký

 Hoàng Ngọc Hạnh