Bản án số: 89/2024/DS-ST
tranh chấp hợp đồng tín dụng
Số: 89
Ngày: 28/06/2024
Tòa án xét xử: TAND TX. Vĩnh Châu, tỉnh Sóc Trăng
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: chấp nhận yêu cầu khởi kiện

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN THỊ XÃ VĨNH CHÂU TỈNH SÓC TRĂNG

Bản án số: 89/2024/DS-ST Ngày: 28 – 6 – 2024 “V/v Tranh chấp hợp đồng tín dụng”
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc







- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Võ Thị Hiếu.
Các Hội thẩm nhân dân:
1. Bà Nguyễn Thị Mỹ Hạnh.
2. Bà Nguyễn Huỳnh Hoa.
- Thư ký phiên tòa : Ông Nguyễn Đình Hưng, Thư ký Tòa án nhân dân thị xã Vĩnh Châu.
- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân thị xã Vĩnh Châu tham gia phiên Tòa: Bà Phạm Thị Diệp – Kiểm sát viên.
Trong ngày 28 tháng 6 năm 2024, tại trụ sở Tòa án nhân dân thị xã Vĩnh Châu xét xử sơ thẩm công khai v ụ án dân sự thụ lý số: 362/2023/TLST-DS ngày 15 tháng 11 năm 2023 về “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 82/2024/QĐXXST-DS ngày 22 tháng 5 năm 2024 và Quyết định hoãn phiên tòa số: 79/2024/QĐST-DS ngày 13 tháng 6 năm 2024, giữa các đương sự:
* Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Đ.
Địa chỉ: Tháp BIDV s ố 194 Tr, phư ờng L , quận Hoàn Ki ếm, Thành phố Hà Nội.
Người đại di ện theo ủy quy ền của nguyên đơn : Ông Trần Anh L ; ch ức vụ:
Giám đốc phòng giao dịch Trần Đề - Ngân hàng TMCP Đ (Có mặt).
Địa chỉ: số 139 đường H , ấp Gi , thị trấn L , huyện Trần Đề, tỉnh Sóc Trăng.
* Bị đơn:
 NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN THỊ XÃ VĨNH CHÂU

## Page 2

- Ông Mã VănH , sinh năm 1962 (Vắng mặt).
- Bà Huỳnh Thị S , sinh năm 1962 (Vắng mặt).
Cùng địa chỉ: ấp , xã V , thị xã Vĩnh Châu, tỉnh Sóc Trăng NỘI DUNG VỤ ÁN:
Trong đơn khởi kiện ngày 15/6/2023 của nguyên đơn và tại phiên tòa sơ thẩm, người đại diện do nguyên đơn ủy quyền ông Trần Anh L trình bày:
Ngân hàng TMCP Phát triển N (nay nhập thành Ngân hàng TMCP Đ) – Chi nhánh Sóc Trăng (gọi tắt là Ngân hàng) với ông Mã VănH và bà Huỳnh Thị S đã ký kết Hợp đồng tín dụng s ố T.A.0036.11/HĐTD ngày 30 /5/2011. Theo Hợp đ ồng, Ngân hàng cho ông H – bà S vay số tiền 300.000.000đ (ba trăm triệu đồng); mục đích vay đ ể sửa chữa nhà ở; lãi su ất 1,834%/tháng; thời hạn vay là 36 tháng, trả nợ gốc theo phân kỳ 12 tháng/kỳ.
Để đảm bảo thực hiện nghĩa v ụ trả nợ vay, bà ông H – bà S đã ký kết với Ngân hàng Hợp đồng thế chấp quy ền s ử dụng đất s ố 0006.10/HĐTC ngày 02/02/2010 và Phụ lục Hợp đồng thế chấp số 0006.10/PLHĐTC.01 ngày 30/5/2011, tài sản thế chấp là:
- Quyền sử dụng đất tại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Số B 587811, diện tích 816m2; thửa số 617 tờ bản đồ số 08 tọa lạc tại , xã V , thị xã Vĩnh Châu, tỉnh Sóc Trăng; được Ủy ban nhân dân huy ện Vĩnh Châu (nay là thị xã Vĩnh Châu) cấp cho hộ Mã Văn Q vào ngày 30/12/1996 đến ngày 25/7/2008 chỉnh thành Mã VănH .
- Quyền sử dụng đất tại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Số AH 295642, diện tích 744m2; thửa số 670 tờ bản đồ số 08 tọa lạc tại , xã V , thị xã Vĩnh Châu, tỉnh Sóc Trăng; được Ủy ban nhân dân huy ện Vĩnh Châu (nay là thị xã Vĩnh Châu)
cấp cho ông Mã VănH và bà Huỳnh Thị S vào ngày 27/11/2006.
Tính đến ngày 28/6/2024, ông Mã VănH và bà Huỳnh Thị S còn nợ của Ngân hàng tổng cộng là 1.074.790.078đ (một tỷ không trăm bảy mươi bốn triệu bảy trăm chín mươi nghìn không trăm bảy mươi tám đồng) trong đó ti ền n ợ gốc là 300.000.000đ ( ba trăm triệu đ ồng), lãi trong hạn là 558.328.675đ (năm trăm năm mươi tám triệu ba trăm hai mươi tám nghìn sáu trăm bảy mươi lăm đồng), lãi quá hạn là 216.461.403đ (hai trăm mười sáu tri ệu bốn trăm sáu mươim ốt nghìn bốn trăm l ẻ ba đồng).
Ngân hàng đã nhi ều lần làm việc với ông H – bà Syêu cầu thanh toán nghĩa

## Page 3

vụ trả nợ nêu trên, tuy nhiên ông H – bà S vẫn không thực hiện.
Nay, Ngân hàng TMCP Đyêu cầu Tòa án giải quyết, buộc ông H – bà S phải thanh toán số nợ nêu trên. Đồng thời, ông H – bà S còn phải tiếp tục trả lãi phát sinh theo lãi suất của Hợp đồng cho đến khi hoàn thành nghĩa v ụ trả nợ. Trường hợp ông H – bà S không thực hiện nghĩa vụ trả nợ, Ngân hàng đư ợc quyền yêu cầu cơ quan thẩm quyền xử lý tài sản bảo đảm theo Hợp đồng thế chấp để thu hồi nợ.
Tại đơn khởi kiện, Ngân hàng yêuc ầu được quyền xử lý cả 02 quyền sử dụng đất mà vợ chồng ông H – bà S thế chấp cho Nhân hàng. Tuy nhiên, tại phiên tòa sơ thẩm, Ngân hàng xin thay đổi một phần yêu cầu xử lý tài sản thế chấp là chỉ yêu cầu Tòa án cho x ử lý đối với tài sản là Quyền sử dụng đất tại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Số B 587811, diện tích 816m2; thửa số 617 tờ bản đồ số 08 tọa lạc tại Â, xã V , thị xã Vĩnh Châu, tỉnh Sóc Trăng; được Ủy ban nhân dân huy ện Vĩnh Châu (nay là thị xã Vĩnh Châu) cấp cho hộ Mã Văn Q vào ngày 30/12/1996 đến ngày 25/7/2008 chỉnh thành Mã VănH .
 Riêng đối với Quyền sử dụng đất tại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Số AH 295642, diện tích 744m2; thửa số 670 tờ bản đồ số 08 tọa lạc tại , xã V , thị xã Vĩnh Châu, tỉnh Sóc Trăng ; được Ủy ban nhân dân huy ện Vĩnh Châu (nay là thị xã Vĩnh Châu) cấp cho ông Mã VănH và bà Huỳnh Thị S vào ngày 27/11/2006; Ngân hàng không yêu cầu Tòa án xử lý tài sản này.
Đối với chi phí xem xét, thẩm định tạich ỗ Ngân hàng yêuc ầu Tòa án gi ải quyết theo quy định pháp luật.
Đối với bị đơn ông Mã VănH và bà Hu ỳnh Thị S : Dù được tống đạt hợp lệ Thông báo v ề việc thụ lý vụ án, tại Thông báo thể hiện đầy đủ những tình ti ết, sự kiện, tài liệu, yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng nhưng ông Mã VănH và bà Huỳnh Thị S không phản đối, không có văn bản trình bày ý kiến và nguyện vọng của mình.
Trong quá trình gi ải quyết vụ án Tòa án có ti ến hành tri ệu tập các đương s ự nhưng ông H và bà S cũng vắng mặt không có lý do trong các phiênh ọp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải. Tòa án đã thông báo kết quả phiên họp trên cho các đương s ự được biết và đưa v ụ án ra xét x ử. Phiên tòa ngày 13/6/2024, ông H và bà S vẫn vắng mặt và không giaon ộp tài liệu, chứng cứ gì nên Hội đồng xét xử quyết định hoãn phiên tòa, tiếp tục đưa vụ án ra xét xử theo luật định.
Chứng cứ Tòa án thu thập được là: Biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ.

## Page 4

Kiểm sát viên tham gia phiên tòa nêu quan đi ểm: Qua thực hi ện ch ức năng kiểm sát việc tuân theo pháp luật trong tố tụng dân sự, kể từ khi thụ lý đến trước thời điểm Hội đồng xét xử nghị án, Thẩm phán, Thư ký phiên tòa cũng như Hội đồng xét xử đã thực hiện đầy đủ các thủ tục tố tụng theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự, chứng c ứ được thu thập đầy đ ủ đảm bảo quy ền lợi hợp pháp cho các đương s ự.
Nguyên đơn đã thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ theo quy định pháp luật, riêng bị đơn Mã VănH và Huỳnh Thị S mặc dù Tòa án đã tri ệu tập hợp lệ đến lần thứ hai vẫn vắng mặt nên đề nghị Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt đối với bị đơn Mã VănH và Huỳnh Thị S theo quy định của pháp luật. Về quan hệ pháp luật tranh chấp: Hội đồng xét xử đã xác định đúng quan hệ tranh chấp.
Về nội dung giải quyết vụ án: Đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, buộc bị đơn Mã VănH và Huỳnh Thị S có trách nhiệm liên đới thanh toán cho Ngân hàng s ố tiền vốn và lãi đến ngày 28/6/2024 tổng cộng là 1.074.790.078đ (một tỷ không trăm bảy mươi bốn triệu bảy trăm chín mươi nghìn không trăm bảy mươi tám đồng) trong đó tiền nợ gốc là 300.000.000đ (ba trăm triệu đồng), lãi trong hạn là 558.328.675đ (năm trăm năm mươi tám triệu ba trăm hai mươi tám nghìn sáu trăm bảy mươi lăm đồng), lãi quá hạn là 216.461.403đ (hai trăm mười sáu triệu bốn trăm sáu mươi mốt nghìn bốn trăm lẻ ba đồng). Đồng thời, ông H và bà S còn phải tiếp tục liên đới trả lãi phát sinh theo lãi su ất của Hợp đồng kể từ ngày 29/6/2024 cho đến khi hoàn thành nghĩa vụ trả nợ. Trường hợp ông H và bà S không thực hiện nghĩa vụ trả nợ, Ngân hàng được quyền yêu cầu cơ quan thẩm quyền xử lý tài sản bảo đảm theo Hợp đồng thế chấp để thu hồin ợ đối với tài sản thế chấp là Quyền sử dụng đất tại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Số B 587811, diện tích 816m2; thửa số 617 tờ bản đồ số 08 tọa lạc tại , xã V , thị xã Vĩnh Châu, tỉnh Sóc Trăng; được Ủy ban nhân dân huyện Vĩnh Châu (nay là thị xã Vĩnh Châu) cấp cho hộ Mã Văn Qu vào ngày 30/12/1996 đến ngày 25/7/2008 chỉnh thành Mã VănH . Đình chỉ đối với yêu cầu phát mãi tài sản là Quyền sử dụng đất tại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Số AH 295642, diện tích 744m2; thửa số 670 tờ bản đồ số 08 tọa lạc tại , xã V , thị xã Vĩnh Châu, tỉnh Sóc Trăng; được Ủy ban nhân dân huy ện Vĩnh Châu (nay là thị xã Vĩnh Châu) cấp cho ông Mã VănH và bà Hu ỳnh Thị S vào ngày 27/11/2006 do nguyên đơn rút yêuc ầu. Quyết định về nghĩa vụ chịu án phí đối với đương sự theo quy định của pháp luật.

## Page 5

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
[1] Về tố tụng: Bị đơn Mã VănH và Huỳnh Thị S cư trú tại ấp , xã V, thị xã Vĩnh Châu, tỉnh Sóc Trăng. Vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân thị xã Vĩnh Châu theo quy định tại khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39 của Bộ luật Tố tụng dân sự.
Bị đơn Mã VănH và Huỳnh Thị S đã được triệu tập hợp lệ hai lần tham gia phiên tòa, đều vắng mặt không có lý do nên phải chịu hậu quả pháp lý về việc vắng mặt của mình. Tại phiên tòa sơ th ẩm, nguyên đơn yêuc ầu Tòa án gi ải quyết vụ án theo quy định của pháp luật và Hội đồng xét xử căn cứ vào điểm b khoản 2 Điều 227, khoản 3 Đi ều 228 của Bộ luật Tố tụng dân s ự để xét xử vụ án vắng mặt bị đơn Mã VănH và Huỳnh Thị S .
[2] Về nội dung giải quyết:
[2.1] Xét yêu cầu khởi kiện đòi nợ gốc, tiền lãi trong h ạn, tiền lãi quá hạn của nguyên đơn, Hội đồng xét xử xét thấy:
[2.1.1] Xét tính hi ệu lực của Hợp đồng tín dụng số T.A.0036.11/HĐTD ngày 30/5/2011. Ông H – bà S đãnh ận đ ủ số tiền vay là 300.000.000đ ( ba trăm triệu đồng); mục đích vay đ ể sửa chữa nhà ở. Nội dung của hợp đồng tuân thủ các quy định của pháp lu ật. Xác định Hợp đồng tín dụng s ố T.A.0036.11/HĐTD ngày 30/5/2011 có hiệu lực pháp luật và các bên phải thực hiện quyền, nghĩa vụ của mình theo thỏa thuận của Hợp đồng tín dụng.
Thực hiện Hợp đồng tín dụng Ngân hàng đã gi ải ngân và ông H – bà S đã nhận đủ tiền vay là 300.000.000đ (ba trăm triệu đồng). Như vậy Ngân hàng đã thực hiện đúng thỏa thuận trong hợp đồng.
Sau khi vay được tiền, ông H – bà S đã không thực hiện nghĩa vụ thanh toán cho Ngân hàng như thỏa thuận trong hợp đồng. Như vậy, ông H – bà S đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ và bị xác định là vi phạm hợp đồng. Do đó Ngân hàng khởi kiện yêu cầu phải trả toàn bộ số nợ gốc là có cơ sở chấp nhận.
[2.1.2] Đối vớin ợ lãi: Hợp đồng tín dụng s ố T.A.0036.11/HĐTD ngày 30/5/2011 có lãi suất thỏa thuận là 1,834%/tháng; thời hạn vay là 36 tháng, trả nợ gốc theo phân kỳ 12 tháng/kỳ. Đây là lãi suất do các bên thỏa thuận và không vi phạm các quy định của pháp lu ật về lãi suất. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện Hợp đồng, ông H – bà S đã vi phạm nghĩa vụ trả lãi và bị xác định là vi phạm hợp đồng. Do đó

## Page 6

Ngân hàng khởi kiện yêu cầu ông H – bà S phải trả nợ lãi trên dư nợ gốc là có cơ sở chấp nhận.
Kể từ ngày 29/6/2024, ông H – bà S còn phải tiếp tục chịu lãi đối với số tiền gốc còn nợ theo lãi suất đã thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng.
[2.2] Xét yêu cầu của nguyên đơn về việc xử lý tài sản thế chấp theo thỏa thuận Hợp đồng tín dụng và Hợp đồng thế chấp tài sản:
Đối với yêu cầu đề nghị xử lý tài sản thế chấp theo Hợp đồng thế chấp tài sản, Hội đồng xét xử xét thấy: Để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ trả nợ vay, ông Mã VănH và bà Huỳnh Thị S đã ký kết với Ngân hàng Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 0006.10/HĐTC ngày 02/02/2010 và Phụ lụcH ợp đồng thế chấp s ố 0006.10/PLHĐTC.01 ngày 30/5/2011 tài sản thế chấp là:
- Quyền s ử dụng đất tại gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất S ố B 587811 ;
được Ủy ban nhân dân huy ện Vĩnh Châu (nay là thị xã Vĩnh Châu) cấp cho hộ Mã Văn Qu vào ngày 30/12/1996 đến ngày 25/7/2008 chỉnh thành Mã VănH ; diện tích 816m2; thửa số 617 tờ bản đồ số 08 tọa lạc tại , xã V , thị xã Vĩnh Châu, tỉnh Sóc Trăng; có vị trí tứ cận như sau:
+ Hướng Đông giáp đường đất.
+ Hướng Tây giáp thửa 671.
+ Hướng Nam giáp thửa 670.
+ Hướng Bắc giáp quốc lộ Nam Sông Hậu.
Tài sản trên đất có 01 căn nhàc ấp 4 chiều ngang 5,5m x dài 14m, kết cấu cột bê tông cốt thép, tư ờng xây gạch tô sơn hoàn thi ện, mái lợp tol k ẽm, nền lót gạch Ceramit, cửa sắt kéo; xây dựng năm 2011.
- Quyền sử dụng đất tại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Số AH 295642, được Ủy ban nhân dân huy ện Vĩnh Châu (nay là thị xã Vĩnh Châu) cấp cho ông Mã VănH và bà Huỳnh Thị S vào ngày 27/11/2006; diện tích 744m2; thửa số 670 tờ bản đồ số 08 tọa lạc tại , xã V , thị xã Vĩnh Châu, tỉnh Sóc Trăng; có vị trí tứ cận như sau:
+ Hướng Đông giáp đường đất.
+ Hướng Tây giáp thửa 671.
+ Hướng Nam giáp thửa 716.
+ Hướng Bắc giáp thửa 617 và 671.

## Page 7

Trên đất không có tài sản.
Khi tham gia ký Hợp đồng thế chấp tài sản thì ông H – bà S tự nguyện, trực tiếp ký kết với Ngân hàng. Trong quá trình giải quyết vụ án, ông H – bà S không có văn bản trình bày hay ý kiến phản đối gì với yêu cầu của Ngân hàng về việc phát mãi tài sản thế chấp trong trường hợp ông H – bà S không trả nợ. Hội đồng xét xử nhận định: Khi ký kết Hợp đồng thế chấp tài sản, đã thực hiện đúng về hình thức, trình tự, thủ tục và tuân thủ đúng quy định của pháp luật. Theo đó thỏa thuận trong Hợp đồng thế chấp do hai bên ký kết có hi ệu lực pháp lu ật và các bên phải thực hiện quyền, nghĩa vụ theo thỏa thuận của Hợp đồng thế chấp tài sản.
Do vậy, yêuc ầu của nguyên đơn đ ề nghị xử lý tài sản bảo đảm trong trư ờng hợp ông H – bà S vi phạm nghĩa vụ trả nợ là có căn cứ và phù hợp với thỏa thuận tại Hợp đồng tín dụng và Hợp đồng thế chấp được Hội đồng xét xử chấp nhận.
Tại phiên tòa, nguyên đơn rút một phần yêuc ầu xử lý tài sản thế chấp là chỉ yêu cầu Tòa án xử lý đối với tài sản là Quyền sử dụng đất tại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Số B 587811, diện tích 816m2; thửa số 617 tờ bản đồ số 08 tọa lạc tại Â, xã V , thị xã Vĩnh Châu, tỉnh Sóc Trăng ; được Ủy ban nhân dân huy ện Vĩnh Châu (nay là thị xã Vĩnh Châu) cấp cho hộ Mã Văn Qu vào ngày 30/12/1996 đến ngày 25/7/2008 chỉnh thành Mã VănH .
 Riêng đối với Quyền sử dụng đất tại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Số AH 295642, diện tích 744m2; thửa số 670 tờ bản đồ số 08 tọa lạc tại , xã V , thị xã Vĩnh Châu, tỉnh Sóc Trăng ; được Ủy ban nhân dân huy ện Vĩnh Châu (nay là thị xã Vĩnh Châu) cấp cho ông Mã VănH và bà Huỳnh Thị S vào ngày 27/11/2006; Ngân hàng không yêu cầu Tòa án xử lý tài sản này.
Do đó Hội đồng xét xử đình chỉ đối với yêu cầu phát mãi tài sản là Quyền sử dụng đất tại giấy chứng nhận quy ền s ử dụng đất Số AH 295642, diện tích 744m 2;
thửa số 670 tờ bản đồ số 08 tọa lạc tại , xã V , thị xã Vĩnh Châu, tỉnh Sóc Trăng;
được Ủy ban nhân dân huy ện Vĩnh Châu (nay là thị xã Vĩnh Châu) cấp cho ông Mã VănH và bà Huỳnh Thị S vào ngày 27/11/2006.
Theo đó, trường hợp ông H – bà S không thực hiện nghĩa vụ trả nợ và Ngân hàng đề nghị cơ quan thi hành án có thẩm quyền kê biên, phát mãi tài sản thế chấp thì bị đơn ông Mã VănH và bà Huỳnh Thị S phải bàn giao tài sản để Ngân hàng thu hồi nợ, theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 0006.10/HĐTC ngày 02/02/2010

## Page 8

và Phụ lục Hợp đồng thế chấp số 0006.10/PLHĐTC.01 ngày 30/5/2011, tài sản thế chấp là:
- Quyền s ử dụng đất tại gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất S ố B 587811 ;
được Ủy ban nhân dân huy ện Vĩnh Châu (nay là thị xã Vĩnh Châu) cấp cho hộ Mã Văn Qu vào ngày 30/12/1996 đến ngày 25/7/2008 chỉnh thành Mã VănH ; diện tích 816m2; thửa số 617 tờ bản đồ số 08 tọa lạc tại , xã V , thị xã Vĩnh Châu, tỉnh Sóc Trăng; có vị trí tứ cận như sau:
+ Hướng Đông giáp đường đất.
+ Hướng Tây giáp thửa 671.
+ Hướng Nam giáp thửa 670.
+ Hướng Bắc giáp quốc lộ Nam Sông Hậu.
Tài sản trên đất có 01 căn nhàc ấp 4 chiều ngang 5,5m x dài 14m, kết cấu cột bê tông cốt thép, tư ờng xây gạch tô sơn hoàn thi ện, mái lợp tol k ẽm, nền lót gạch Ceramit, cửa sắt kéo; xây dựng năm 2011.
[3] Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ: Yêu cầu của nguyên đơn được chấp nhận, ông H – bà S phải liên đới chịu chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ là 750.000đ (bảy trăm năm mươi nghìn đồng). Do nguyên đơn đãn ộp tạm ứng nên ông H – bà S phải liên đới trả lại cho nguyên đơn số tiền nêu trên là 750.000đ (bảy trăm năm mươi nghìn đồng).
[4] Về án phí sơ thẩm: Yêu cầu của nguyên đơn được chấp nhận, ông H – bà S phải liên đới chịu án phí có giá ngạch tương ứng với nghĩa vụ thanh toán quy định tại khoản 1 Đi ều 147 của B ộ luật T ố tụng dân s ự, kho ản 2 Điều 26 Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội Khóa XIV.
Tuy nhiên ông H là người cao tu ổi, có đơn xin mi ễn án phí nên ông H không phải chịu án phí theo điểm đ khoản 1 Điều 12 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội Khóa XIV.
[5] Toàn b ộ quan điểm, đề nghị của đại diện Viện kiểm sát nhân dân thị xã Vĩnh Châu là có căn cứ pháp lý và cơ sở thực tiễn như đã nhận định ở trên, Hội đồng xét xử cần chấp nhận đề nghị của đại diện Viện kiểm sát đã nêu.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:

## Page 9

Căn cứ vào khoản 3 Đi ều 26, đi ểm a kho ản 1 Đi ều 35; đi ểm a kho ản 1 Đi ều 39, khoản 1 Điều 147, Điều 157, Điều 158, điểm b khoản 2 Điều 227, khoản 3 Điều 228, khoản 2 Điều 244 của Bộ luật Tố tụng dân sự;
Căn cứ vào Điều 295, 303, 325, 463, 466 và 470 của Bộ luật dân sự năm 2015;
Căn cứ Điều 90, 91, 95 Luật các tổ chức tín dụng năm 2010 (sửa đổi, bổ sung năm 2017).
Căn c ứ vào kho ản 2 Đi ều 26 , điểm đ kho ản 1 Điều 12 Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội Khóa XIV.
Tuyên xử:
1. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Ngân hàng TMCP Đ đối với bị đơn ông Mã VănH và bà Huỳnh Thị S , về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”.
2. Buộc bị đơn ông Mã VănH và bà Huỳnh Thị S có trách nhiệm liên đới trả cho nguyên đơn Ngân hàng TMCP Đ dư nợ tính đến ngày 28/6/2024 tổng cộng là 1.074.790.078đ (một tỷ không trăm bảy mươi bốn triệu bảy trăm chín mươi nghìn không trăm bảy mươi tám đồng) trong đó tiền nợ gốc là 300.000.000đ (ba trăm triệu đồng), lãi trong hạn là 558.328.675đ (năm trăm năm mươi tám triệu ba trăm hai mươi tám nghìn sáu trăm bảy mươi lăm đồng), lãi quá hạn là 216.461.403đ (hai trăm mười sáu triệu bốn trăm sáu mươi mốt nghìn bốn trăm lẻ ba đồng).
Đồng thời ông H – bà S còn phải liên đới trả cho Ngân hàng tiền lãi phát sinh tính trên s ố nợ gốc theo hợp đồng kể từ ngày 29/6/2024 cho đến khi trả xong số nợ gốc.
3. Trường hợp ông Mã VănH và bà Huỳnh Thị S không thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho nguyên đơn Ngân hàng TMCP Đ và Ngân hàng đề nghị cơ quan thi hành án có thẩm quyền kê biên, phát mãi tài sản thế chấp để thu hồi nợ thì bị đơn ông Mã Văn H và bà Huỳnh Thị S phải bàn giao tài sản để Ngân hàng thu hồi nợ, theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 0006.10/HĐTC ngày 02/02/2010 và Phụ lục Hợp đồng thế chấp số 0006.10/PLHĐTC.01 ngày 30/5/2011, tài sản thế chấp là:
- Quyền s ử dụng đất tại gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất S ố B 587811 ;
được Ủy ban nhân dân huy ện Vĩnh Châu (nay là thị xã Vĩnh Châu) cấp cho hộ Mã Văn Qu vào ngày 30/12/1996 đến ngày 25/7/2008 chỉnh thành Mã VănH ; diện tích

## Page 10

816m2; thửa số 617 tờ bản đồ số 08 tọa lạc tại , xã V , thị xã Vĩnh Châu, tỉnh Sóc Trăng; có vị trí tứ cận như sau:
+ Hướng Đông giáp đường đất.
+ Hướng Tây giáp thửa 671.
+ Hướng Nam giáp thửa 670.
+ Hướng Bắc giáp quốc lộ Nam Sông Hậu.
Tài sản trên đất có 01 căn nhàc ấp 4 chiều ngang 5,5m x dài 14m, kết cấu cột bê tông cốt thép, tư ờng xây gạch tô sơn hoàn thi ện, mái lợp tol k ẽm, nền lót gạch Ceramit, cửa sắt kéo; xây dựng năm 2011.
4. Đình chỉ đối với yêuc ầu phát mãi tài sản là Quy ền s ử dụng đất tại gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất Số AH 295642, diện tích 744m 2; thửa số 670 tờ bản đồ số 08 tọa lạc tại , xã V , thị xã Vĩnh Châu, tỉnh Sóc Trăng; được Ủy ban nhân dân huyện Vĩnh Châu (nay là thị xã Vĩnh Châu) cấp cho ông Mã VănH và bà Huỳnh Thị S vào ngày 27/11/2006.
5. Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ: Ông Mã VănH và bà Hu ỳnh Thị S phải liên đới chịu là 750.000đ (bảy trăm năm mươi nghìn đồng), số tiền này nguyên đơn Ngân hàng TMCP Đ đã nộp xong, ông Mã VănH và bà Huỳnh Thị S có nghĩa vụ liên đới trả lại cho nguyên đơn 750.000đ (bảy trăm năm mươi nghìn đồng).
6. Về án phí dân sự sơ thẩm: Ông Mã VănH và bà Huỳnh Thị S phải liên đới chịu là 44.243.702đ (bốn mươi bốn triệu hai trăm bốn mươi ba nghìn bảy trăm lẻ hai đồng). Nhưng do ông Mã VănH là người cao tuổi có đơn xin miễn án phí nên không phải nộp án phí. Bà Huỳnh Thị S là người cao tuổi nhưng không có đơn xin miễn án phí nên phải chịu ½ án phí dân s ự sơ thẩm là 22.121.851đ (hai mươi hai tri ệu một trăm hai mươi mốt nghìn tám trăm năm mươi mốt đồng).
Ngân hàng TMCP Đ không phảich ịu án phí dân s ự sơ th ẩm, hoàn trả cho nguyên đơn s ố tiền tạm ứng án phí đãn ộp là 21.119.163đ (hai mươim ốt triệu một trăm mười chín nghìn một trăm sáu mươi ba đồng) theo Biên lai thut ạm ứng án phí, lệ phí tòa án số 0000316 ngày 15/11/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Vĩnh Châu.
6. Nguyên đơn có quyền kháng cáo đối với bản án sơ thẩm trong hạn 15 ngày kể từ ngày Tòa tuyên án; Riêng bị đơn Mã VănH và Huỳnh Thị S có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày k ể từ ngày nhận được bản án ho ặc ngày bản án

## Page 11

được niêm yết, để yêu cầu Tòa án nhân dân tỉnh Sóc Trăng xét x ử lại theo thủ tục phúc thẩm.
Trường hợp bản án, quy ết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Lu ật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêuc ầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật thi hành án dân sự; Thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 của Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật thi hành án dân sự năm 2014.
Nơi nhận: TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM
 - VKSND thị xã Vĩnh Châu; THẨM PHÁN-CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
- Chi cục THADS thị xã Vĩnh Châu;
- Phòng KTNV&THA TAND tỉnh ST;
 - Các đương sự;
 - Lưu hồ sơ.



 VÕ THỊ HIẾU