Nguyên đơn: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam. Địa chỉ: 02 Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội. Bị đơn: Vợ chồng ông Phạm Chí C, sinh năm 1973 và bà Trần Thị Phương S, sinh năm 1974. Địa chỉ: Thôn N, xã S, huyện Sơn Hòa, tỉnh Phú Yên.
Số: 23/2024/QĐST-DS
Ngày: 16/08/2024
Tòa án xét xử: TAND huyện Sơn Hòa, tỉnh Phú Yên
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Nguyên đơn: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam. Địa chỉ: 02 Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội. Bị đơn: Vợ chồng ông Phạm Chí C, sinh năm 1973 và bà Trần Thị Phương S, sinh năm 1974. Địa chỉ: Thôn N, xã S, huyện Sơn Hòa, tỉnh Phú Yên.

## Page 1

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 02 tháng 8 năm 202 4 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự sơ thẩm thụ lý số 119/2023/TLST-DS ngày 15 tháng 11 năm 202 3 về việc “tranh chấp hợp đồng tín dụng”, giữa:
Nguyên đơn: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát tri ển nông thôn Vi ệt Nam.
Địa chỉ: 02 Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội.
Bị đơn: Vợ chồng ông Phạm ChíC , sinh năm 1973 và bà Trần Thị Phương S, sinh năm 1974. Địa chỉ: Thôn N, xã S, huyện Sơn Hòa, tỉnh Phú Yên.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự về việc giải quyết toàn bộ vụ án.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
2.1. Về số tiền n ợ phải tr ả: Vợ chồng anh Phạm ChíC và chị Trần Thị Phương S thống nhất còn nợ và phải thanh toán trả cho Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam số tiền tính đến hết ngày 02/8/2024 là 458.436.400đ (Bằng chữ: Bốn trăm năm mươi tám triệu bốn trăm bam ươi sáu nghìn bốn trăm đồng). Trong đó:
+ Nợ gốc: 281.300.000đ.
+ Lãi trong hạn 131.805.500đ.
+ Lãi quá hạn 55.330.900đ.
TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN SƠN HÒA TỈNH PHÚ YÊN ———— Số: 23/2024/QĐST-DS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ———————————

 Sơn Hòa, ngày 16 tháng 8 năm 2024

## Page 2

2 Theo Hợp đồng tín dụng số 4605LAV201902245 ngày 16 tháng 7 năm 2019, đã ký kết giữa Ngân hàng Nông nghiệp và PTNT Việt Nam và các bị đ ơn.
 Thời gian và phương thức trả nợnh ư sau:
Chậm nhất đến hết ngày 30/9/2024 anh Phạm ChíC và chị Trần Thị Phương S sẽ trả hết số tiền còn nợ gốc và lãi là 458.436.400đ (Bằng chữ: Bốn trăm năm mươi tám triệu bốn trăm bam ươi sáu nghìn bốn trăm đồng).
Các bị đơn vẫn phải tiếp tục trả lãi trên số nợ gốc kể từ ngày 03/8/2024 cho đến khi thanh toán xong khoản nợ theo lãi suất thỏa thuận giữa các bên trong hợp đồng tín dụng đã ký kết giữa các bên.
Trường hợp trong Hợp đồng tín dụng các bên c ó thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của ngân hàng cho vay thì lãi suất mà khách hàng vay phải tiếp tục thanh toán cho ngân hàng cho vay theo Quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vaynh ưng phải phù hợp quy định của pháp luật.
Trường hợp các bị đơn không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ theo thời gian và phương thức trả nợ, thì nguyên đơn có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án có thẩm quyền kê b iên, phát mãi toàn bộ tài sản đảm bảo và tài sản liên quan đến tài sản đảm bảo để thu hồi nợ, gồm:
- Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 231 tờ bản đồ số 23 theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số G080647 cấp ngày 20/5/1996 (số vào sổ 01278) và tài sản gắn liền với đất là căn nhà cấp 4 kết cấut ường gạch xi măng, nền gạch kích thước 7mx10m tọa lạc tại thôn N, xã S, huyện Sơn Hòa, tỉnh Phú Yên.
- Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 221, 356, 231 tờ bản đồ số 23 theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số G080419 do UBND huyện Sơn Hòa cấp ngày 24/4/1996 (số vào sổ 00647) tọa lạc tại thôn N, xã S, huyện Sơn Hòa, tỉnh Phú Yên (đối với quyền sử dụng đất tại thửa 231 tờ bản đồ số 23 thì diện tích 133,7 m2 đã chuyển nhượng chong ười khác không thuộc phạm vi tài sản thế chấp) .
Toàn bộ số tiền thu được từ việc phát mãi, xử lý tài sản đảm bảo và tài sản liên quan đến tài sản đảm bảo được dùng để thanh toán khoản nợ của bị đơn đối với nguyên đ ơn. Trường hợp số tiền thu được từ việc xử lý tài sản đảm bảo và tài sản liên quan đến tài sản đảm bảo sau khi thanh toán khoản nợ còn d ư sẽ được trả lại cho bị đ ơn; trường hợp số tiền thu được từ việc xử lý tài sản đảm bảo và tài sản liên quan đến tài sản đảm bảo không đủ thanh toán hết khoản nợ thì bị đơn phải tiếp tục có nghĩa vụ trả hết khoản nợ cho nguyên đ ơn.

2.2. Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ tài s ản: Bị đơn phả i chịu toàn b ộ chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ tài sản là 1. 600.000đ (m ột triệu sáu trăm nghìn

## Page 3

3 đồng), do nguyên đơn đã nộp tạm ứng chi phí xem xét thẩm định tại chỗ tài sản do đó b ị đơn có nghĩ a v ụ hoàn trả lại nguyên đơn 1. 600.000đ (mộ t tri ệu sáu trăm nghìn đ ồng).
2.7. Về án phí dân s ự sơ thẩm: Các bên đương sự thống nhất thỏa thuận, các bị đơn phải chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm là 11.168.728đ . Hoàn trả cho nguyên đơn số tiền tạm ứng án phí 10.000 .000đ đã nộp tại biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 000 2982 ngày 07/11/2023 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Sơn Hòa.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.




Nơi nhận:
- TAND tỉnh Phú Yên;
- VKSND huyện Sơn Hòa;
- Chi cục THADS huyện Sơn Hòa;
- Đương sự;
- Lưu hồ sơ.
 THẨM PHÁN






 Vũ Văn Kha