Bản án số: 04/2024/DSST

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM HUYỆN T Độc lập –Tự do – Hạnh phúc TỈNH BÌNH THUẬN

Bản án số: 04/2024/DSST Ngày: 05/3/2024 V/v: Tranh chấp quyền sử dụng đất.

 NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN T - BÌNH THUẬN

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: ông Nguyễn Văn Thạch Hội thẩm nhân dân:
1. Ông Nguyễn Thông Thái
2. Ông Phạm Hồng Sơn
- Thư ký phiên tòa: ông Văn Hồng Lễ - Thư ký Tòa án nhân dân huyện T
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện T tham gia phiên tòa: ông Lâm Đa Cha - Kiểm sát viên.

Trong ngày 29 tháng 02 và ngày 05 tháng 3 năm 2024, tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện T, xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 100/2020 TLST- DS, ngày 08/5/2020, về việc: “Tranh chấp quyền sử dụng đ ất”, theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 02 /2024/QĐXX ngày 31/01/2024, giữa các đương sự
- N đơn: bà Nguyễn Thị H - sinh năm 1954 Địa chỉ: xóm 12, thôn Hiệp Đức 02, xã Chí Công, huyện T, tỉnh Bình Thuận.
- Bị đơn: bà Nguyễn Thị Minh T - sinh năm 1946 Địa chỉ: xóm 10, thôn Hiệp Đức 2, xã Chí Công, huyện T, tỉnh Bình Thuận.
BàT ủy quyền cho: ông Trần LêN - sinh năm 1980 Địa chỉ: xóm 10, thôn Hiệp Đức 2, xã Chí Công, huyện T, tỉnh Bình Thuận (theo Giấy ủy quyền chứng thực ngày 01/7/2020).
(N đơn và đại diện bị đơn đều có mặt tại phiên tòa)
- Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
1. Ông Đặng Minh B - sinh năm 1946 Địa chỉ: xóm 12, thôn Hiệp Đức 02, xã Chí Công, huyện T, tỉnh Bình Thuận (chồng bà H - có mặt)
2. Bà Đặng Thị ThuT - sinh năm 1979 Địa chỉ: xóm 15, thôn Hiệp Đức 02, xã Chí Công, huyện T, tỉnh Bình Thuận (con bà H - có mặt).
3. Bà Đặng Thị Minh T - sinh năm 1985

## Page 2

2 Địa chỉ: xóm 12, thôn Hiệp Đức 02, xã Chí Công, huyện T, tỉnh Bình Thuận (con bà H - ủy quyền cho bà H).
4. Bà Nguyễn ThịN - sinh năm 1950 Địa chỉ: xóm 17, xã Chí Công, huyện T, tỉnh Bình Thuận (có đơn xin xét xử vắng mặt).
5. UBND huyện T:
Ông Bùi Đắc Đ - chức vụ: Phó trưởng phòng TàiN và Môi trường huyện T (là người đại diện theo ủy quyền, theo giấy ủy quyền ngày 07/6/2021 của Chủ tịch UBND huyện T - có mặt)
6. UBND xã Chí Công:
Ông Nguyễn Đức T - chức vụ: Công chức Địa chính – Xây dựng xã Chí Công (là người đại diện theo ủy quyền, theo giấy ủy quyền ngày 14/4/2021 của Chủ tịch UBND xã Chí Công - có mặt)
- Người làm chứng bên N đơn:
1. Nguyễn Thị Hiếu - sinh năm 1960; địa chỉ: xóm 14, thôn HàT 1, xã Chí Công, huyện T, tỉnh Bình Thuận (có mặt).
2. Hồ Thị Liễu - sinh năm 1946; địa chỉ: xóm 12B, thôn Hiệp Đức 2, xã Chí Công, huyện T, tỉnh Bình Thuận (có mặt).
3. Nguyễn Thị Vẽ - sinh năm 1961; địa chỉ: xóm 12A, thôn Hiệp Đức 2, xã Chí Công, huyện T, tỉnh Bình Thuận (có mặt).
4. Nguyễn Thị Thơ - sinh năm 1953; địa chỉ: thôn HàT 1, xã Chí Công, huyện T, tỉnh Bình Thuận (có mặt).
5. Nguyễn Văn Ngọc - sinh năm 1947; địa chỉ: xóm 15, thôn HàT 1, xã Chí Công, huyện T, tỉnh Bình Thuận (vắng mặt).
6. Hồ Văn Lan - sinh năm 1964; địa chỉ: xóm 14, thôn Hiệp Đức 2, xã Chí Công, huyện T, tỉnh Bình Thuận (vắng mặt).
- Người làm chứng bên bị đơn:
1. Nguyễn Ba - sinh năm 1944; địa chỉ: thôn Hiệp Đức 1, xã Chí Công, huyện T, tỉnh Bình Thuận (có mặt).

NỘI DUNG VỤ ÁN:

* Tại đơn khởi kiện ngày 08/9/2019 và trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa hôm nayN đơn bà Nguyễn Thị H trình bày:
Vào năm 1979 gia đình bà có khai hoang 01 thửa đất có diện tích khoảng 1.230m2 vị trí đất tại xóm 14, thôn HàT 1, xã Chí Công, gia đình bà tự khai hoang chứ không có xin phép chính quyền địa phương, sau khi khai hoang bà trồng chuối, khoai lang … đến năm 2001 do nắng hạn không có nước Tới nên bà không trồng nữa, nhưng bà có thường xuyên dọn cỏ và làm ranh rào bằng trồng cây dương, cây xoan, gai bàn chải.
Trong thời gian quản lý đất bà được UBND xã Chí Công thừa nhận và có đóng thuế sử dụng đất theo các thông báo nộp thuế và các biên lai nộp thuế cho Đội thuế xã Chí Công.

## Page 3

3 Đến năm 2017 bà Nguyễn Thị Minh T ngang nhiên đem trụ bê tông đến rào chiếm đất của gia đình bà khoảng 600 m2 Tháng 8/2019 bàT tiếp tục thuê xe sang ủi và múc bỏ hàng ranh đất của bà, theo kết quả thẩm định tại chỗ ngày 17/9/2020 thì diện tích đất mà bàT chiếm của bà là 681,6 m2 Nay bà khởi kiện, yêu cầu bà Nguyễn Thị Minh T phải giao trả lại cho bà toàn bộ diện tích đất đã chiếm của bà là 681,6 m 2, ngoài ra bà không có yêu cầu gì khác.
Tại phiên tòa hôm nay, bà khởi kiện yêu cầu bà Nguyễn Thị Minh T phải giao trả lại cho bà toàn bộ diện tích đất đã chiếm của bà theo kết quả thẩm định tại chỗ ngày 14/7/2023 là 511,9 m2, ngoài ra bà không có yêu cầu gì khác.
- Tại phiên tòa ông Đặng Minh B thống nhất với lời khai của bà H không bổ sung gì thêm.
- Tại phiên tòa Bà Đặng Thị ThuT trình bày: nguồn gốc đất là do cha mẹ bà khai hoang lúc đó bà khoảng 3 - 4 tuổi, sau này bà lớn lên khoảng 12 tuổi có lần bà cũng có theo mẹ bà lên đất để trồng trọt, còn việc đóng thuế quyền sử dụng đất là do mẹ bà đi đóng thuế chứ bà không có trực tiếp đóng thuế đất và bà thống nhất với lời khai của bà H.
* Trong quá trình giải quyết vụ kiện bị đơn bà Nguyễn Thị Minh T trình bày:
Nguồn gốc thửa đất là đất cuộc mã của gia đình bà Nguyễn ThịN có diện tích khoảng 400m 2 chuyển nhượng cho bà vào năm 1998, với giá 500.000 đồng, do bàN là người hàng xóm với bà, tin Tởng nhau nên việc mua bán chỉ bằng miệng chứ không có lập giấy tờ gì. Lúc chuyển nhượng cho bà thì trên đất vẫn còn mồ mã, đến tháng 6/2001 bàN mới di chuyển toàn bộ mồ mã đi nơi khác và giao thửa đất cho bà, do đất không bằng phẳng có nhiều hố do việc bốc mộ để lại, nên bà thuê xe máy múc, ủi san mặt bằng để làm nhà ở và chăn nuôi , thì bị Ban địa chính - UBND xã Chí Công xuống lập biên bản vi phạm hành chính về luật đất đai, yêu cầu chấm dứt hành vi san ủi đất và cũng không cho tác động đến đất , thể hiện tại Biên bản vi phạm hành chính về luật đất đai ngày 18/6/2021 của Ban địa chính - UBND xã Chí Công. Lúc này bà mới yêu cầu bàN ký giấy sang nhượng đất cho bà, theo giấy viết tay ghi ngày 20/6/2001/Tân Tỵ, từ đó đến nay bà vẫn quản lý sử dụng toàn bộ thửa đất này.
Nay bà xác định phần đất bà mà H tranh chấp với bà có nguồn gốc là bà nhận sang nhượng lại từ bà N, trong quá trình quản lý sử dụng bà có khai hoang mở rộng thêm, theo kết quả thẩm định tại chỗ ngày 17/9/2020 có diện tích 681,6 m2 là đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của bà, nên bà không chấp nhận toàn bộ yêu cầu của bà H, ngoài ra bà không có yêu cầu gì khác.
- Tại phiên tòa ông Trần LêN thống nhất với lời khai của bà Nguyễn Thị Minh T không bổ sung gì thêm.
* Trong quá trình giải quyết vụ kiện bà Nguyễn ThịN trình bày:
Nguồn gốc thửa đất mà bà Nguyễn Thị H tranh chấp với bà Nguyễn Thị Minh T là đất cuộc mã của gia đình bà, năm 1998 sau khi di dời mồ mã đi nơi khác, thấy không ai canh tác, nên bà đã chuyển nhượng lại cho bà T, lúc này thì

## Page 4

4 không có làm giấy tờ gì, đến năm 2001 bà có đánh chữ thập vào giấy sang nhượng đất cho bà T, giấy này do bàT nhờ người viết giấy đem đến cho bà, vì bà không biết viết chữ, sau khi chuyển nhượng thì bàT quản lý đất cho đến nay, bà không quan tâm đến đất này nữa.
Bà cam đoan nguồn gốc thửa đất này là đất cuộc mã của gia đình nhà bà khai hoang và chôn mã từ năm 1977. Bà Nguyễn Thị H nói rằng đất này do gia đình bà H khai hoang là hoàn toàn không đúng sự thật.
* Tại phiên tòa ông Bùi Đắc Đ trình bày: vẫn giữN ý kiến theo Công văn số 272/UBND -NC ngày 14/02/2023 của UBND huyện T, v/v nêu ý kiến quan điểm của UBND huyện T trong vụ án tranh chấp đất đai do bà Nguyễn Thị H khởi kiện bà Nguyễn Thị Minh T, tại xã Chí Công và không có ý kiến bổ sung gì khác.
* Tại phiên tòa ông Nguyễn Đức T trình bày: vẫn giữN ý kiến theo Công văn số 104/UBND-DC ngày 07/6/2023 của UBND xã Chí Công , v/v xác định một số nội dung thông tin pháp lý về đất tranh chấp giữa bà Nguyễn Thị H và bà Nguyễn Thị Minh T, tại xã Chí Công và không có ý kiến bổ sung gì khác.
* Tại phiên tòa đại diện Viện kiểm sát phát biểu:
- Về việc tuân theo pháp luật tố tụng: Thẩm phán đư ợc phân công giải quyết vụ án, cũng như Hội đồng xét xử đã thực hiện đúng các quy định của Bộ luật tố tụng dân sự.
- Về ý kiến giải quyết vụ án: đề nghị Hội đồng xét xử áp dụng: khoản 9 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm c khoản 1 Điều 39, Điều 147 , khoản 1 Điều 228 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015; các Điều 99, Điều 100, Điều 166, Điều Điều 203 Luật Đất đai năm 2013; Nghị quyết số 326/2016/UBTV-QH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 về việc quy định mức thu, miễn, giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án của Ủy Ban Thường Vụ Quốc Hội , đề nghị Hội đồng xét xử tuyên xử: Bác toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Thị H, vể việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất” đối với bà bị đơn bà Nguyễn Thị Minh T.
- Về án phí , chi phí tồ tụng : buộc bên N đơn chịu theo quy định của pháp luật.
- Về lệ phí, chi phí tố tụng: Bà H phải chịu toàn bộ lệ phí, chi phí tố tụng.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về quan hệ pháp luật tranh chấp và thẩm quyền giải quyết của Tòa án:
Tại phiên tòa hôm nay , phíaN đơn bà Nguyễn Thị Hyêu cầu bị đơn bà Nguyễn Thị Minh T phải giao trả cho bà diện tích 511,9 m2 , vị trí đất xóm 12 thôn Hiệp Đức 2, xã Chí Công, huyện T, tỉnh Bình Thuận , theo diện tích, vị trí đất đã thẩm định tại chỗ ngày 14/7/2023.
Trong quá trình giải quyết vụ án cũng như tại phiên tòa hôm nay, phía bị đơn bà Nguyễn Thị Minh T cũng như ông Trần LêN là người đại diện choN đơn, cho rằng phần đất bà mà H tranh chấp với bàT có nguồn gốc là bàT nhận sang

## Page 5

5 nhượng lại từ bà Nguyễn Thị N, với diện tích là 400 m 2, trong quá trình quản lý sử dụng bàT có khai hoang mở rộng thêm, theo kết quả thẩm định tại chỗ ngày 14/7/2023 có diện tích 511,9 m2 là đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của bà T, nên phía bị đơn không chấp nhận toàn bộ yêu cầu của phíaN đơn.
Xét yêu cầu tranh chấp của đương sự, đối Tợng tranh chấp là quyền sử dụng đất, thuộc địa bàn xã Chí Công, huyện T, tỉnh Bình Thuận , chứng tỏ đây là vụ kiện “Tranh chấp quyền sử dụng đất ” được Bộ luật Dân sự điều chỉnh và thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân huyện T, tỉnh Bình Thuận, theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự và Điều 203 Luật Đất đai năm 2013;
 [2] Về nội dung vụ kiện và chứng cứ, chứng minh của phíaN đơn:
TheoN đơn bà Nguyễn Thị H khai nại rằng, nguồn gốc đất là do gia đình bà tự khai hoang vào năm 1979 không có xin phép chính quyền địa phương, có tổng diện tích khoảng 1.230m 2, sau khi khai hoang bà trồng chuối, khoai lang … đến năm 2001 do nắng hạn không có nước Tới nên bà không trồng nữa, nhưng bà có thường xuyên dọn cỏ và làm ranh rào bằng trồng cây dương, cây xoan, gai bàn chải. Trong thời gian quản lý đất bà được UBND xã Chí Công thừa nhận và bà có đóng thuế sử dụng đất theo các thông báo nộp thuế và các biên lai nộp thuếc ủa Đội thuế xã Chí Công (gồm 4 phần là bà Nguyễn Thị H, chồng bà là Đặng Minh B, 2 con bà là Đặng Thị ThuT và Đặng Thị Thu T). Đây là căn cứ để xác lập quyền sử dụng đất hợp pháp cho bà, ngoài ra bà không có giấy tờ chứng nhận nào khác.
Xét về các tài liệu, chứng cứ phíaN đơn cung cấp:
- Biên lai thu thuế nhà đất, số 0018811 ngày 20/7/2006 và Biên lai thu thuế nhà đất, số 0027998 ngày 08/6/2007 người nộp thuế là bà Nguyễn Thị H, đối chiếu với Thông báo thuế nhà đất, ngày 12/4/2007 người được thông báo là bà Nguyễn Thị H. Địa chỉ xóm 12, thôn Hiệp Đức 2, xã Chí Công. Số tiền nộp thuế là 34.000 đồng, diện tích chịu thuế là 300m 2 (không thể hiện vị trí đất, số thửa đất)
+ Biên lai thu thuế nhà đất, số 354192 ngày 09/5/2008 người nộp thuế là ông Đặng Minh B, đối chiếu với Thông báo thuế nhà đất, ngày 14/3/2008 người được thông báo là ông Đặng Minh B. Địa chỉ xóm 12, thôn Hiệp Đức 2, xã Chí Công (chồng của bà H). Số tiền nộp thuế là 44.000 đồng, diện tích chịu thuế là 390m 2 (không thể hiện vị trí đất, số thửa đất)
+ Thông báo thuế nhà đất, ngày 06/6/2016 và Biên lai thu thuế nhà đất, số 0016093 ngày 08/9/2016, người nộp thuế là bà Đặng Thị Thu T. Địa chỉ xóm 15, thôn HàT 1, xã Chí Công (con của bà H), thể hiện số tiền nợ thuế nhà, đất từ năm 2011 trở về trước, với số tiền nộp là 22.750 đồng.
+ Thông báo thuế nhà đất, ngày 24/3/2010 và Biên lai thu thuế nhà đất, số 0024995 không xác định được ngày (do bản pho to mờ) người nộp thuế là bà Đặng Thị Thu T. Địa chỉ xóm 12, thôn Hiệp Đức 2, xã Chí Công (con của bà H).
Số tiền nộp thuế là 4 2.500 đồng, diện tích chịu thuế là 3 00m2 (không thể hiện vị trí đất, số thửa đất)

## Page 6

6 Các chứng cứ trên là bản phô tô có “Sao y bản chính” của UBND xã Chí Công, trong quá trình giải quyết vụ án Tòa án có yêu cầu bà H cung cấp bản chính, nhưng bà H không cung cấp.
 Công văn số: 272/UBND-NC ngày 14/02/2023 của UBND huyện T, v/v nêu ý kiến quan điểm của UBND huyện T trong vụ án tranh chấp đất đai do bà Nguyễn Thị H khởi kiện bà Nguyễn Thị Minh T, tại xã Chí Công:
Tại mục 3 “ Đối chiếu bản đồ đo đạt địa chính thuộc dự án tổng thể 920 xã Chí Công lập năm 2009, nghiệm thu đưa vào sử dụng năm 2013, phần diện tích đất 1.261,4 m 2 trong đó có diện tích 406,6 m 2 mà các đương sự tranh chấp, tọa lạc tại xóm 12 thôn Hiệp Đức 2, xã Chí Công chưa được đo đạt bản đồ địa chính và quy chủ sử dụng đất”
Tại mục II.4 “Theo quản lý của UBND xã Chí Công, việc đóng thuế đất của gia đình bà H là đóng thuế cho phần diện tích đất ở khu dân cư thôn HàT 1 xã Chí Công , không phải diện tích đất tranh chấp tại thôn Hiệp Đức 2, xã Chí Công”
Lời khai của những ngườ i làm chứng choN đơn đều là những người có họ hàng với bà H và họ đều khai rằng có thấy bà H làm trên đất này, nhưng không biết rõ ràng là bà H khai hoang, quản lý, sử dụng đất này từ thời gian nào đến thời gian nào, diện tích sử dụng bao nhiêu, việc đóng thuế sử dụng đất ...
Hội đồng xét xử xét thấy, toàn bộ thửa đất do bà Nguyễn Thị H chỉ dẫn thẩm định ngày 14/7/2023 bà cho rằng đất của hộ gia đình bà khai hoang vào năm 1979, có diện tích theo kết quả thẩm định tại chỗ là 1368,4 m2 trong đó có phần diện tích đất bà H tranh chấp với bàT là 511,9 m2 có vị trí tại xóm 12 thôn Hiệp Đức 2, xã Chí Công, huyện T, tỉnh Bình Thuận, chứ không phải có vị trí tại xóm 14, thôn HàT 1, xã Chí Công, huyện T, tỉnh Bình Thuận như các đư ơng sự đã trình bày trước đây, tình trạng thửa đất hiện nay là trống hoang vu không có ai sử dụng (có vài trụ bê tông mà bà H và bàT trồng để làm ranh giới đất), bà H không có giấy tờ gì của Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất hợp pháp của hộ gia đình bà, các chứng cứ do bà cung cấp cũng không có tài liệu, chứng cứ nào, có cơ sở pháp lý là thửa đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của hộ gia đình bà.
 [3] Về chứng cứ, chứng minh của phía bị đơn:
Theo bị đơn khai rằng, nguồn gốc đất là đất cuộc mã của gia đình bà Nguyễn ThịN có diện tích khoảng 400m 2 chuyển nhượng cho bà vào năm 1998, năm 2001 bàN mới di chuyển toàn bộ mồ mã đi nơi khác và giao thửa đất cho bà, do đất không bằng phẳng có nhiều hố do việc bốc mộ để lại, nên bà thuê xe máy múc, ủi san mặt bằng để làm nhà ở thì bị Ban địa chính - UBND xã Chí Công lập biên bản vi phạm hành chính về luật đất đai và yêu cầu chấm dứt hành vi san ủi đất và cũng không cho tác động đến đất. Lúc này bà mới yêu cầu bàN ký giấy sang nhượng đất cho bà theo giấy viết tay ghi ngày 20/6/2001/Tân Tỵ, từ đó đến nay bà vẫn quản lý sử dụng toàn bộ thửa đất này.
Lời khai của bị đơn phù hợp với các tài liệu chứng cứ phía bị đơn và phíaN đơn cung cấp là Biên bản vi phạm hành chính về luật đất đai ngày 18/6/2021 của Ban địa chính - UBND xã Chí Công và giấy sang nhượng đất giấy viết tay ghi ngày 20/6/2001/Tân Tỵ.

## Page 7

7 Ông Nguyễn Ba là người làm chứng cho phía bị đơn, tại phiên tòa ông Ba khai rằng, từ năm 1980 gia đình ông khai hoang canh tác và cất nhà ở tại khu vực đất này cho đến nay, khu vực đất tranh chấp này là động cát cao, chỉ có chôn vài cái mã, không có nguồn nước Tới nên không thể trồng trọt gì trên phần đất tranh chấp này được và từ đó đến nay ông cũng không thấy ai trồng trọt gì trên phần đất này. Năm 2001 Nhà nước mới làm đường đi ngang qua phần đất này, sau đó ông có thấy bàT thuê xe san lấp mặt bằng, thì bị UBND xã Chí Công ngăn chặn vì đất này thuộc quy hoạch khu dân cư A3 của xã Chí Công.
Tại mục II.1 “... còn lại 406,6 m 2 đất mà các đương sự tranh chấp cóng uồn gốc, quá trình sử dụng: Do bà Nguyễn ThịN khai hoang vào năm 1977 vào mục đích chôn cất mồ mã cho ngưới chết trong gia đình; đến năm 2001 bàN di dời mồ mã trên đất và lập giấy tay chuyển nhượng lại phần diện tích trên cho bà Nguyễn Thị Minh T để sử dụng vào mục đích đất ở. Tuy nhiên, do vị trí đất trên không phù hợp quy hoạch đất ở (năm 2001), khi bàT tiến hành san ủi đất để xât dựng nhà ở thì UBND xã Chí Công phát hiện, ngăn chặn không cho xây dựng; bà T chấp hành ngừng việc xây dựng và rào ranh khu đất đề quản lý cho đến năm 2018 khi bàT chuẩn bị xây nhà ở thì xảy ra tranh chấp đất đai với bà Nguyễn Thị H”
Tại mục II.2 và mục II.5: Thửa đất tranh chấp hiện nay được quy hoạch vào mục đích đất ở tại Nng thôn, việc sử dụng đất của bàT không hợp pháp và không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 101 Luật đất đai năm 2013 và Điều 20 Nghị định số 43/2014/NĐ -CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai.
Đất đai thuộc sở hữu của toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý, Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho tổ chức, cá nhân theo quy định của luật đất đai. Được Nhà nước B hộ quyền và lợi ích hợp pháp về đất đai của mình khi người khác xâm phạm.
Theo khoản 9 Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định , Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất là việc Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người đang sử dụng đất ổ n định ... Trong đó, sử dụng đất ổn định là việc sử dụng đất liên tục vào một mục đích chính nhất định kể từ thời điểm bắt đầu sử dụng đất vào mục đích đó đến thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ...”:
Từ những phân tích nêu trên, Hội đồng xét x ử có cơ sở kết luận, phần đất có diện tích 511,9 m2 có vị trí tại xóm 12 thôn Hiệp Đức 2, xã Chí Công, huyện T, tỉnh Bình Thuận (theo sự chỉ dẫn của các đương sự thể hiện tại Bản vẽ thẩm định tại chỗ ngày 14/7/2023), mà bà Nguyễn Thị H tranh chấp với bà Nguyễn Thị Minh T là không thuộc quyền sử dụng hợp pháp của hộ gia đình bà Nguyễn Thị H, do đó yêu cầu khởi kiện « Tranh chấp quyền sử dụng đất » của bà H, yêu cầu bàT phải giao trả diện tích 511,9 m2 cho bà là không có cơ sở chấp nhận.
- Đối với đề nghị của đại diện Viện kiểm sát tại phiên tòa là có cơ sở như đã phân tích trên, nên được chấp nhận toàn bộ.
- Về án phí: bà H là người cao tuổi có đơn xin miễn án phí , nên được miễn toàn bộ án phí theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 12 Nghị quyết số

## Page 8

8 326/2016/UBTV-QH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016, về việc quy định mức thu, miễn, giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án của Ủy Ban Thường Vụ Quốc Hội.
- Về lệ phí, chi phí tố tụng: do yêu cầu cuảN đơn không được chấp nhận, nên bà H phải chịu toàn bộ lệ phí, chi phí tố tụng (Đã được thanh toán tại Biên bản giao nhận ngày 27/02/2024, bút lục số 198).

Vì các lẽ nêu trên;
QUYẾT ĐỊNH:

1. Căn cứ vào : khoản 9 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm c khoản 1 Điều 39, khoản 1 Điều 228 Bộ luật Tố tụng dân sự; khoản 24 Điều 3, Điều 99, Điều 100, khoản 5 Điều 166, Điều 203 Luật Đất đai năm 2013; điểm đ khoản 1 Điều 12 Nghị quyết số: 326/2016/UBTV -QH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016, về việc quy định mức thu, miễn, giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án của Ủy Ban Thường Vụ Quốc Hội.
2. Tuyên xử:
Bác toàn bộ yêu cầu khởi kiện “Tranh chấp quyền sử dụng đất” của bà Nguyễn Thị H đối với bà Nguyễn Thị Minh T, cụ thể là bà Hyêu cầu bàT phải giao trả cho bà diện tích 511,9 m2, vị trí đất tại xóm 12 thôn Hiệp Đức 2, xã Chí Công, huyện T, tỉnh Bình Thuận (theo kết quả thẩm định tại chỗ ngày 14/7/2023).
3. Về án phí: bà H thuộc diện người cao tuổi, nên được miễn nộp tạm ứng án phí và miễn đóng án phí theo luật định.
4. Về lệ phí, chi phí tố tụng: do yêu cầu cuảN đơn không được chấp nhận, nên bà H phải chịu toàn bộ lệ phí, chi phí tố tụng (Đã được thanh toán tại Biên bản giao nhận ngày 27/02/2024, bút lục số 198).
5. Về quyền kháng cáo: án xử công khai sơ thẩm có mặt các đương sự, báo cho các đương sự có mặt biết có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án (05/3/2024). Đối với bà Nguyễn ThịN vắng mặt, có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc niêm yết công khai bản án.
Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự, thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
 TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM Nơi nhận: THẨM PHÁN-CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
- VKS (tỉnh + huyện);
- Chi cục THA huyện;
- Đương sự
- Lưu hồ sơ.

## Page 9

 Nguyễn Văn Thạch