Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất”
Số: : 84/2024/QĐST-DS
Ngày: 26/07/2024
Tòa án xét xử: TAND Q. Thốt Nốt, TP. Cần Thơ
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Nguyên đơn ông Trần Văn N được quyền sử dụng phần đất có diện tích qua đo đạc thực tế 267,6m2 thuộc thửa đất số 812 (Nay thuộc thửa đất số 1163), loại đất CLN, tờ bản đồ số 07 do hộ ông Bùi Hữu T4 đứng tên chủ sử dụng trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 000438 được Ủy ban nhân dân dân huyện T (cũ) cấp ngày 05/5/2000, đất tọa lạc ấp T, xã T, huyện T (cũ), tỉnh Cần Thơ (Nay thuộc khu vực T, phường T, quận T, thành phố Cần Thơ), hiện phần đất do ông N đang quản lý sử dụng.

## Page 1

  TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN THỐT NỐT TP. CẦN THƠ Số: 84/2024/QĐST-DS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Thốt Nốt, ngày 26 tháng 7 năm 2024

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;
Căn cứ vào Biên bản hòa gi ải thành ngày 18 tháng 7 năm 2024 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 296/2023/TLST-DS ngày 01 tháng 11 năm 2023 về việc “ Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất”
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương s ự được ghi trong biên bản hòa gi ải thành về việc gi ải quy ết toàn b ộ vụ án làt ự nguyện; nội dung thỏa thu ận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
Nguyên đơn: Ông Trần Văn N – sinh năm: 1951 Địa chỉ: KV P, phường L, quận Ô, Cần Thơ.
Người đại diện theo ủy quyền ông Nguyễn Văn T, sinh năm: 1972 Địa chỉ: KV Q, phường T, quận T, Cần Thơ.
Bị đơn: 1/ Ông Lê Văn T1 – sinh năm: 1959 2/ Bà Trần Thị Thu O – sinh năm: 1960 Cùng địa chỉ: KV T, phường T, quận Ô, Cần Thơ.
Người đại diện ủy quyền ông Nguyễn Hoàng G, sinh năm: 1978 Địa chỉ: KV T, phường T, quận T, Cần Thơ.
 Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
1/ Ủy ban nhân dân quận T Trụ sở: khu vực P, phường T, Q. T, Cần Thơ Người đại diện ủy quyền của ông Bùi Hữu N1 – Chức vụ: Phó trưởng Phòng Tài nguyên Môi trường quận T

## Page 2

 2/ Ông Bùi Hữu T2 - sinh năm: 1977 Địa chỉ: khu vực T, phường T, Q. T, Cần Thơ.
3/ Ông Bùi Hữu T3 - sinh năm: 1965 Địa chỉ: khu V, phường T, Q . T, Cần Thơ.
4/ Ông Bùi Hữu Đ – sinh năm: 1975 Địa chỉ: số A đường A, Sông H, P. C, Q. N, Cần Thơ.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
2.1/ Nguyên đơn ông Trần Văn N được quyền sử dụng phần đất có diện tích qua đo đạc thực tế 267,6m 2 thuộc thửa đất số 812 ( Nay thuộc thửa đất số 1163), loại đất CLN, tờ bản đồ số 07 do hộ ông Bùi Hữu T4 đứng tên chủ sử dụng trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 000438 được Ủy ban nhân dân dân huyện T (cũ) cấp ngày 05/5/2000, đất tọa lạc ấp T, xã T, huyện T (cũ), tỉnh Cần Thơ (Nay thuộc khu vực T, phường T, quận T, thành phố Cần Thơ ), hiện phần đất do ông N đang quản lý sử dụng.
Vị trí, kích thước các cạnh phần đất nêu trên được xác định theo Bản trích đo địa chính số 286/TTKTTNMT, ngày 27/3/2024 do Trung tâm kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường thành phốC thực hiện (Đính kèm)
2.2/ Đối với việc giá trị mua bán chuyển nhượng đất nêu trên thì các đương sự đã thanh toán xong nên không yêu cầu Tòa án giải quyết.
Các đương sự có trách nhiệm đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền đ ể hoàn chỉnh thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền vớ i đất và nguyên đơn ông N phải thực hiện nghĩ a vụ tài chính đối với phần đất được quyền sử dụng theo quy định 2.3/ Về chi phí tố tụng: Chi phí đo đạc, xem xét thẩm định tại chổ và định giá tài sản với số tiền 7.0 00.000đồng. Nguyên đơn ông Trần Văn N phải nộp số tiền 7.000.000đồng chi phí nhưng được khấu trừ số tiền 7.0 00.000đồng mà ông đã nộp tạm ứng tại Tòa án, công nhận ông đã nộp xong.
2.4/ Về án phí dân sự sơ thẩm : Nguyên đơn, bị đơn được miễn án phí dân sự sơ thẩm do thuộc trường hợp người cao tuổi.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

Nơi nhận:
- TAND Tp. Cần Thơ;
- VKSND quận Thốt Nốt;
- Chi cục THA quận Thốt Nốt;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ.

THẨM PHÁN



Võ Bá Lộc

## Page 3

  