Tranh chấp HĐ đặt cọc
Số: 13
Ngày: 30/07/2024
Tòa án xét xử: TAND TX. Thái Hòa, tỉnh Nghệ An
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng đặt cọc
Thông tin vụ việc: Tranh chấp HĐ đặt cọc (Sa- Phu)

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN THỊ XÃ THÁI HÒA TỈNH NGHỆ AN Số: 13/2024/QĐST-DS

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc


 Thái Hòa, ngày 30 tháng 7 năm 2024

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 26, 48; 212; 213 và Điều 147 Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào Điều 328, Điều 427 Bộ luật Dân sự;
Căn c ứ đ kho ản 1 Đi ều 12; Kho ản 3 Đi ều 12 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;
Căn cứ vào biên bản hòa gi ải thành ngày 22 tháng 7 năm 2024 v ề việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án Dân sự thụ lý số: 61/2023/TLST-DS ngày 13 tháng 10 năm 2023.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, k ể từ ngày lập biên bản hòa gi ải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
- Nguyên đơn: Chị Nguyễn Thị S, sinh năm 1975.
Trú tại: khối A phường Đ, thành phố V, tỉnh Nghệ An Người đại diện theo ủy quyền cho nguyên đơn:
Anh Hồ Văn N, sinh năm 1985;
Nơi ĐKHKTT: xóm A, xã N, thị xã T, tỉnh Nghệ An Chỗ ở hiện nay: Khối T, phường L, thị xã T, tỉnh Nghệ An.
- Bị đơn: Ông Trần Minh P – sinh năm 1965.
Trú tại: xóm H, xã N, thị xã T, tỉnh Nghệ An
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
Anh Nguyễn Xuân T, sinh năm 1984;
Chị Hoàng Thị C, sinh năm 1988;
Đều trú tại: xóm T, xã N, huyện Y, tỉnh Nghệ An
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

## Page 2

2.1. Chị Nguyễn Thị S và ông Trần Minh P thỏa thuận hủy hợp đồng đặt cọc được ký ngày 14/3/2022 giữa chị Nguyễn Thị S và ông Trần Minh P về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất;
2.2. Ông Trần Minh P có nghĩa v ụ trả lại choch ị Nguyễn Thị S số tiền 400.000.000đ (Bốn trăm triệu đồng) theo hợp đồng đặt cọc ngày 14/3/2022.
Kể từ ngày bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật (đối với trường hợp cơ quan thi hành án có quy ền chủ động ra quyết định thi hành án) ho ặc kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành theo mức lãi suất quy định tại điều 357, điều 468 của Bộ luật dân sự năm 2015, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
2.3.Về án phí: Ông Trần Minh P thỏa thuận chịu toàn bộ án phí theo quy định của pháp luật số tiền là 10.000.000đ (mười triệu đồng). Ông Trần Minh P được miễn tiền án phí số tiền 5.000.000đ (năm triệu đồng). Ông P còn phải chịu số tiền 5.000.000đ (Năm triệu đồng). Hoàn trả lại cho chị Nguyễn Thị S số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 300.000đ (ba trăm nghìn đồng) theo biên lai thu tiền số 0001320 ngày 13/10/2023 tại Chi cục thi hành án dân sự thị xã Thái Hòa.
3. Quyết định này có hi ệu lực pháp lu ật ngay sau khi được ban hành và không b ị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêuc ầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự;
thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận:
- Đương sự;
- VKSND TX Thái Hòa;
- Lưu hồ sơ vụ án.
 THẨM PHÁN

 (Đã ký)


 Thái Thị Hà

## Page 3

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị Cẩm N1- Sinh năm 1963 Nơi ĐKHKTT và chỗ ở hiện nay: Xóm H, xã N, huyện N, tỉnh Nghệ An Bị đơn: Chị Quế Thị T1, sinh năm 1975 Trú tại: Xóm G, xã N, thị xã T, tỉnh Nghệ An.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
2.1.Chị Quế Thị T1 có nghĩa vụ thanh toán cho bà Nguyễn Thị Cẩm N1 số tiền 100.000.000đ (Một trăm triệu đồng) theo giấy vay tiền ngày 07/9/2022 và ngày 02/12/2022.
 Kể từ ngày bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật (đối với trường hợp cơ quan thi hành án có quyền chủ động ra quyết định thi hành án) hoặc kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đ ối với khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu

## Page 4

khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành theo mức lãi suất quy định tại điều 357, điều 468 của Bộ luật dân sự năm 2015, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
2.2.Về án phí: Chị Quế Thị T1 thỏa thuận chịu 2.500.000đ (Hai triệu, năm tram nghìn đồng ) án phí dân sự sơ thẩm theo quy định của pháp luật.
3. Quyết định này có hi ệu lực pháp lu ật ngay sau khi đư ợc ban hành và không b ị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêuc ầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự;
thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận:
- Đương sự;
- VKSND TX Thái Hòa;
- Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN




Thái Thị Hà

## Page 5

5