Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất”
Số: 77/2024/QĐST-DS
Ngày: 12/07/2024
Tòa án xét xử: TAND Q. Thốt Nốt, TP. Cần Thơ
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Nguyên đơn ông Nguyễn Văn T được quyền sử dụng phần đất có diện tích 45.6m2 (ký hiệu 3611) thuộc thửa đất số 361, loại đất LUC, tờ bản đồ số 36 do ông Lê Thanh T1 đứng tên chủ sử dụng trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CS06386 được Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố C cấp ngày 24/5/2023, đất tọa lạc tại khu vực P, phường T, quận T, thành phố Cần Thơ. Hiện phần đất này do nguyên đơn đang quản lý sử dụng

## Page 1

  TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN THỐT NỐT TP. CẦN THƠ Số: 77/2024/QĐST-DS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Thốt Nốt, ngày 12 tháng 7 năm 2024

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;
Căn cứ vào Biên bản hòa gi ải thành ngày 04 tháng 7 năm 2024 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 94/2024/TLST-DS ngày 28 tháng 3 năm 2024 về việc “ Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất”
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương s ự được ghi trong biên bản hòa gi ải thành về việc gi ải quy ết toàn b ộ vụ án làt ự nguyện; nội dung thỏa thu ận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
Nguyên đơn: Ông Nguyễn Văn T - sinh năm: 1968 Địa chỉ: KV P, phường T, Q. T, Cần Thơ Người đại diện theo ủy quyền ông Nguyễn Tùng L – sinh năm: 1968 Địa chỉ: ấp T, xã T, huyện C, Tp .
Bị đơn: Ông Lê Thanh T1 – sinh năm: 1975 Địa chỉ: KV P, phường T, Q. T, Cần Thơ Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
Bà Trần Ngọc T2 – sinh năm: 1969 Địa chỉ: KV P, phường T, Q. T, Cần Thơ
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
2.1/ Nguyên đơn ông Nguyễn Văn T được quyền sử dụng phần đất có diện tích 45.6 m2 (ký hiệu 361 1) thuộc thửa đất số 361, loại đất LUC, tờ bản đồ số 36 do ông Lê Thanh T1 đứng tên chủ sử dụng trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CS06386 được Sở Tài nguyên và Môi trường thành phốC cấp ngày 24/5 /2023, đất tọa lạc tại

## Page 2

  khu vực P, phường T, quận T, thành phố Cần Thơ. Hiện phần đất này do nguyên đơn đang quản lý sử dụng Vị trí, kích thước các cạnh phần đất nêu trên được xác định theo Bản trích đo địa chính số 240/TTKTTNMT, ngày 19/6/2024 do Văn phòng đăng ký đất đai thành phốC thực hiện ( Đính kèm).
2.2/ Đối với việc giá trị mua bán chuyển nhượng đất nêu trên thì các đương sự đã thanh toán xong nên không yêu cầu Tòa án giải quyết.
Các đương sự có trách nhiệm đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền đ ể hoàn chỉnh thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền vớ i đất và nguyên đơn ông T phải thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với phần đất được quyền sử dụng theo quy định.
2.3/ Về chi phí tố tụng: Chi phí đo đạc, xem xét thẩm định tại chổ và định giá tài sản với số tiền 7.0 00.000đồng. Nguyên đơn ông Nguyễn Văn T phải nộp số tiền 7.000.00 0đồng chi phí nhưng được khấu trừ số tiền 7.0 00.000đồng mà ông đã nộp tạm ứng tại Tòa án, công nhận ông đã nộp xong.
2.5/Về án phí dân sự sơ thẩm : Nguyên đơn ông Nguyễn Văn T phải nộp số tiền 150.000đồng án phí nhưng được khấu trừ vào số tiền án phí 300.000đồng mà ông đã nộp tạm ứng theo Biên lai thu tiền số 0005249, ngày 25/3/2024 tại Chi cục Thi hành án dân sự quận Thốt Nốt, thành phố Cần Thơ. Ông T được nhận số tiền chênh lệch còn lại 150.000đồng.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
 Nơi nhận:
- TAND Tp. Cần Thơ;
- VKSND quận Thốt Nốt;
- Chi cục THA quận Thốt Nốt;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ.
 THẨM PHÁN



 Võ Bá Lộc