Bản án số: 40/2024/DS
Tranh chấp hợp đồng vay tài sản
Số: 40/2024/DS-ST
Ngày: 05/07/2024
Tòa án xét xử: TAND huyện Bù Đăng, tỉnh Bình Phước
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng vay tài sản
Thông tin vụ việc: Tranh chấp hợp đồng vay tài sản

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN BÙ ĐĂNG TỈNH BÌNH PHƯỚC

Bản án số: 40/2024/DS – ST Ngày: 05 - 7 -2024 "V/v : Tranh chấp hợp đồng vay tài sản"

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN BÙ ĐĂNG, TỈNH BÌNH PHƯỚC
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Bà Trần Thị Thu Hà Các Hội thẩm nhân dân: ông Phạm Thành Đô và bà Trần Thị Chín.
- Thư ký phiên tòa: Bà Hu ỳnh Thị Tường Vi – Thư ký Tòa án nhân dân huyện Bù Đăng, tỉnh Bình Phước
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huy ện Bù Đăng, tỉnh Bình Phư ớc tham gia phiên tòa: Bà Trịnh Thị Tâm – Kiểm sát viên Ngày 05 tháng 7 năm 2024, tại trụ sở Tòa án nhân dân huy ện Bù Đăng, tỉnh Bình Phước xét x ử sơ thẩm công khai v ụ án dân s ự thụ lý số 151/2023/TLST-DS ngày 05 tháng 10 năm 2023, v ề việc “Tranh chấp hợp đồng vay tài s ản”. Theo quyết định đưa v ụ án ra xét x ử số 46/2024/QĐXXST - DS ngày 28 tháng 5 năm 2024 giữa:
 - Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị C, sinh năm: 1970. Nơi cư trú: thôn Sơn Q, xã P, huyện B, tỉnh Bình Phước. (có mặt)
 -Bị đơn: Bà Nguyễn Thị K, sinh năm: 1970. Nơi cư trú: thôn Sơn P , xã P, huyện B, tỉnh Bình Phước. (vắng mặt)
 - Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Ông h, sinh năm: 1963. Nơi cư trú:
thôn Sơn Q, xã P, huyện B, tỉnh Bình Phước. (có mặt)


NỘI DUNG VỤ ÁN:

- Tại đơn khởi kiện ngày 21/4/2023, trong quá trình gi ải quyết vụ án nguyên đơn bà Nguyễn ThịC trình bày: Ngày 20/12/2021, vợ chồng bà (Nguyễn ThịC và Phan Văn D) có cho bà Nguyễn Thị K vay số tiền là 582.605.808đ (Năm trăm, tám

## Page 2

2 mươi hai triệu, sáu trăm lẻ năm nghìn, tám trăm lẻ tám đồng), lý do vay ti ền để bà K trả nợ ngân hàng, khi vay có giấy tờ viết tay, các bên thỏa thuận 03 tháng sau bà K sẽ trả số tiền trên, lãi su ất theo quy định pháp lu ật. Đến ngày 05/5/2022, v ợ chồng bà tiếp tục cho bà K vay thêm số tiền là 16.480.000đ (Mư ời sáu tri ệu, bốn trăm, tám mươi nghìn đồng), khai vay có giấy tờ viết tay, các bên có thỏa thuận lãi suất theo quy định pháp luật, hẹn 01 tháng sau trả gốc và lãi.
Đến hạn trả nợ thì vợ chồng bà có đòi nhiều lần nhưng bà K không trả. Bà yêu cầu giải quyết buộc bà K trả cho vợ chồng bà số tiền vay gốc là 599.085.808đ (Năm trăm, chín mươi chín triệu, không trăm tám mươi lăm nghìn, tám trăm lẻ tám đồng), tiền lãi tính theo quy định pháp luật là 1,66%/tháng kể từ ngày vay cho đến khi gi ải quy ết xong v ụ án, tạm tính đến ngày 20/4/2023 là 582.605.808đ x 1,66%/tháng x 16 tháng = 154.740.103đ. Đối với khoản vay ngày 05/5/2022, không yêu cầu tính lãi. Tổng số tiền nợ gốc và lãi mà bà K phải trả cho vợ chồng tôi là 753.825.911đ và ti ền lãit ạm tính theo quy định pháp lu ật cho đến khi gi ải quyết xong vụ án.
Số tiền vợ chồng bà cho bà K vay là 582.605.808 đồng mục đích đ ể bà Nguyễn Thị K chuộc 03 gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) trong ngân hàng, trong đó có 02 GCNQSDĐ đứng tên Nguy ễn Văn Thơ (ch ồng bà K, ông Thơ đã chết năm 2022) và 01 GCNQSDĐ mang tên Nguyễn Thị K. Bà có giữ 03 GCNQSDĐ này đ ể làm tin, trong đó có 01 GCNQSDĐ bà K đã sang như ợng cho bà, đã hoàn tất thủ tục sang tên bà , hiện nay bà đứng tên trên 01 GCNQSDĐ.
Còn lại bà đang gi ữ 02 GCNQSDĐ của bà K : 01 GCNQSDĐ vào s ổ cấp GCN QSDĐ số 228...QSDĐ/... diện tích 690m2 thửa số 1 tại Sơn Phú, xã P, huy ện B, tỉnh Bình Phước UBND huyện Bù Đăng cấp ngày 24/10/2000 hộ ông Nguyễn Văn Thơ đứng tên và 01 GCNQSDĐ di ện tích 224,9m2 thửa 139 tờ bản đồ 18 tại Sơn Phú, xã P, huy ện B , tỉnh Bình Phư ớc S ở TN và MT tỉnh Bình Phư ớc cấp ngày 15/8/2022 bà Nguyễn Thị K đứng tên. Hiện nay bà đồng ý trả lại cho bị đơn bà K 02 GCNQSDĐ này.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Phan Văn D trình bày:
 Ngày 20/12/2021, vợ chồng ông (ông và bà C) có cho bà Nguyễn Thị K vay số tiền là 582.605.808đ (Năm trăm, tám mươi hai triệu, sáu trăm lẻ năm nghìn, tám trăm lẻ tám đồng), các bên thỏa thuận 03 tháng sau bà K sẽ trả số tiền trên, lãi suất theo ngân hàng. Đến ngày 05/5/2022, vợ chồng tôi tiếp tục cho bà K vay số tiền là 16.480.000đ (Mười sáu triệu bốn trăm tám mươi nghìn đ ồng), hẹn 01 tháng sau trả gốc và lãi. Tuy nhiên, đến thời hạn trả tiền thì bà K không trả. Nay ông yêu cầu tòa án giải quyết buộc bà K trả lại số tiền gốc đã vay và lãi su ất tính theo quy định pháp luật.
 - Bị đơn bà Nguyễn Thị K vắng mặt trong toàn b ộ quá trình Tòa án gi ải quyết vụ án.
Tại phiên tòa nguyên đơn bà Nguyễn ThịC giữ nguyên yêuc ầu khởi kiện, buộc bà K trả cho bàC số tiền vay gốc là 599.085.808đ (Năm trăm, chín mươi chín triệu, không trăm tám mươi lăm nghìn , tám trăm lẻ tám đồng); tiền lãi hiện nay bà

## Page 3

3 Cyêu cầu tính 01%/tháng kể từ ngày vay cho đến nay ngày 05/7/2024 tính tròn 30 tháng đối với khoản vay 582.605.808 đồng. Đối với khoản vay 16.480.000đ không yêu cầu tính lãi su ất. Bà đồng ý trả lại cho bà K 02 GCNQSDĐ: 01 GCNQSDĐ vào sổ cấp GCN QSDĐ s ố 228...QSDĐ/... diện tích 690m2 thửa số 1 tại Sơn Phú, xã P, huy ện B, tỉnh Bình Phư ớc UBND huy ện Bù Đăng cấp ngày 24/10/2000 h ộ ông Nguyễn Văn Thơ đứng tên và 01 GCNQSDĐ di ện tích 224,9m2 thửa 139 t ờ bản đồ 18 tại Sơn Phú, xã P, huy ện B, tỉnh Bình Phư ớc Sở TN và MT tỉnh Bình Phước cấp ngày 15/8/2022 bà Nguyễn Thị K đứng tên.
 Tại phiên tòa ngư ời có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan ông Di ệu đồng ý toàn bộ với ý kiến, yêu cầu của bà C.
Tại phiên tòa các đương sự không cung cấp tài liệu, chứng cứ gì thêm.
- Quan điểm của đại diện viện kiểm sát nhân dân huy ện Bù Đăng tại phiên tòa: Về tố tụng: Việc thụ lý, giải quyết vụ án của Thẩm phán, Hội đồng xét xử đã tuân theo đúng quy định của Bộ luật tố tụng dân sự. Về nội dung vụ án: Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Buộc bị đơn bà K phải trả bàC tổng số tiền nợ gốc 599.085.808đ (Năm trăm, chín mươi chín tri ệu, không trăm tám mươi lăm nghìn, tám trăm lẻ tám đồng); tiền lãi tính 01%/tháng kể từ ngày vay cho nay đối với khoản vay 582.605.808 đ ồng. Đối với khoản vay 16.480.000đ không yêu cầu tính lãi su ất nên không gi ải quyết lãi su ất. BàC phải có nghĩa v ụ trả bà K 02 GCNQSDĐ: 01 GCNQSDĐ vào s ổ cấp GCN QSDĐ s ố 228...QSDĐ/... diện tích 690m2 thửa số 1 tại Sơn Phú, xã P, huy ện B, tỉnh Bình Phư ớc UBND huy ện Bù Đăng cấp ngày 24/10/2000 h ộ ông Nguyễn Văn Thơ đứng tên và 01 GCNQSDĐ diện tích 224,9m2 thửa 139 t ờ bản đồ 18 tại Sơn Phú, xã P, huy ện B, tỉnh Bình Phước Sở TN và MT tỉnh Bình Phước cấp ngày 15/8/2022 bà Nguyễn Thị K đứng tên.
Về án phí: Bị đơn phải nộp án phí theo quy định của pháp luật.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài li ệu có trong h ồ sơ vụ án đã đư ợc thẩm trat ại phiên tòa, căn cứ vào lời khai của các đương sự và kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về quan hệ tranh chấp: Bà Nguyễn ThịC khởi kiện yêuc ầu bà Nguyễn Thị K, sinh năm: 1970. Cư trú: Thôn Sơn Phú, xã P, huyện B, tỉnh Bình Phước phải trả số tiền vay gốc là 599.085.808đ (Năm trăm chín mươi chín tri ệu, không trăm tám mươi lăm nghìn, tám trăm lẻ tám đồng) và tiền lãi.Tòa án xác định đây là quan hệ tranh chấp về hợp đồng vay tài sản và thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân huyện Bù Đăng, tỉnh Bình Phước theo Điều 463 của Bộ luật dân sự năm 2015, khoản 3 Điều 26, Điều 35, khoản 1 Điều 39 của Bộ luật tố tụng dân sự.
[2] Về nội dung:
[2.1] Xét yêuc ầu khởi kiện của bàC yêu cầu bà K phải trả tổng số tiền nợ gốc 582.605.808 đồng và 16.480.000 đồng:

## Page 4

4 Xét th ấy, căn c ứ giấy vay ti ền ngày 20/12/2021 có thể hiện nội dung: bà Nguyễn Thị K có vay bàC số tiền 582.605.808 đồng, mục đích vay ti ền để chuộc sổ đỏ đang cầm ngân hàng, hẹn sau 03 tháng trả tiền gốc và lãi. Khi vay hai bên có giấy tờ viết tay. Ngoài ra phía dưới trong cùng giấy vay tiền trên thể hiện nội dung:
Ngày 05/5/2022 mượn thêm của bàC 16.480.000đ, người vay bà Nguyễn Thị K ký tên trong giấy vay tiền. Tổng cộng số tiền bà K vay bàC là 599.085.808 đồng.
Đến hạn trả nợ nhưng bà K không trả tiền cho bà C. Căn cứ khoản 1 Đi ều 466 của Bộ luật dân s ự năm 2015 quy định về nghĩa vụ trả nợ của bên vay “Bên vay tài sản là ti ền thì phải trả đủ tiền khi đến hạn”. Như v ậy, đến hạn trả nợ vào ngày 05/6/2022, bị đơn bà K không trả đầy đủ số tiền vay cho bàC là bà K đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ của bên vay. Nguyên đơn bàC khởi kiện yêu cầu bà K phải trả số tiền nợ gốc 599.085.808 đồng là có cơ s ở cần được chấp nhận. Cần buộc bị đơn bà K phải có nghĩa vụ trả nguyên đơn bàC và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ông Diệu số tiền nợ gốc 599.085.808 đồng.
 [2.2] Xét yêuc ầu tính lãi suất của nguyên đơn bàC yêu cầu bị đơn bà K phải trả tiền lãi trên s ố tiền nợ gốc 582.605.808 đồng với mức lãi su ất 01%/tháng kể từ ngày vay cho đến nay ngày 05/7/2024 tính tròn là 30 tháng:
Căn cứ giấy vay tiền ngày 20/12/2021 thể hiện nội dung: Bà Khẹn sau 03 tháng trả cho bàC số tiền cộng với lãi suất ngân hàng. Căn cứ Điều 468 của Bộ luật dân sự năm 2015 quy định “Trường hợp các bên có thỏa thuận lãi suất thì lãi suất theo thỏa thu ận không đư ợc vư ợt quá 20%/năm của khoản ti ền vay…”. Nguyên đơn yêu cầu tính theom ức lãi suất 01%/tháng kể từ ngày vay 20/12/2021 đến nay ngày 05/7/2024 tính tròn là 30 tháng là phù hợp cần chấp nhận. Tiền lãi được tính như sau: 582.605.808đ x 01%/tháng x 30 tháng = 174.781.742 đồng.
Đối với khoản vay 16.480.000đ, nguyên đơn không yêuc ầu tính lãi suất nên không xem xét.
Như vậy, cần buộc bị đơn bà K phải trả nguyên đơn bàC số tiền gốc và tiền lãi tổng cộng là 599.085.808đ + 174.781.742 đồng = 773.867.550 đồng.
Ngoài ra, tại phiên tòa nguyên đơn bàC khai khi bà cho bà K vay tiền thì bà có giữ 02 GCNQSDĐ của bà K để làm tin: 01 GCNQSDĐ vào sổ cấp GCN QSDĐ số 228...QSDĐ/... diện tích 690m2 thửa số 1 tại Sơn Phú, xã P, huyện B, tỉnh Bình Phước UBND huyện Bù Đăng cấp ngày 24/10/2000 hộ ông Nguyễn Văn Thơ đứng tên và 01 GCNQSDĐ di ện tích 224,9m2 thửa 139 tờ bản đồ 18 tại Sơn Phú, xã P, huyện B, tỉnh Bình Phư ớc Sở TN và MT tỉnh Bình Phư ớc cấp ngày 15/8/2022 bà Nguyễn Thị K đứng tên. Ông Nguyễn Văn Thơ làch ồng bà K hiện đãch ết. Bà đồng ý trả lại cho bị đơn bà K 02 GCNQSDĐ này. Vì vậy, cần buộc bàC có nghĩa vụ trả bà K 02 GCNQSDDd nêu trên.

[3] Đề nghị của đại diện viện kiểm sát nhân dân huy ện Bù Đăng là phù hợp với nhận định của Hội đồng xét x ử và đúng quy định của pháp lu ật nên cần chấp nhận.

## Page 5

5 [4] Về án phí: Bị đơn phải chịu án phí dân sự sơ thẩm theo quy định pháp luật.
Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 3 Đi ều 26; đi ểm a kho ản 1 Đi ều 35; đi ểm a kho ản 1 Đi ều 39;
khoản 1 Điều 147 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ Điều 463 và Điều 466 của Bộ luật dân sự năm 2015;
Căn c ứ Nghị quyết s ố: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp quản lý, sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
1. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Nguyễn Thị C.
Buộc bị đơn bà Nguyễn Thị K phải có nghĩa vụ trả cho nguyên đơn bà Nguyễn Thị C số tiền gốc và lãi tổng cộng là 773.867.550 đồng (bảy trăm bảy mươi ba tri ệu, tám trăm, sáu mươi bảy nghìn, năm trăm năm mươi đồng).
2. Buộc nguyên đơn bà Nguyễn ThịC có nghĩa v ụ trả cho bị đơn bà K 02 (hai) giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cụ thể: 01 GCNQSDĐ vào s ổ cấp GCN QSDĐ số 228...QSDĐ/... diện tích 690m2 thửa số 1 tại Sơn Phú, xã P, huy ện B, tỉnh Bình Phước UBND huyện Bù Đăng cấp ngày 24/10/2000 hộ ông Nguyễn Văn Thơ đứng tên và 01 GCNQSDĐ di ện tích 224,9m2 thửa 139 tờ bản đồ 18 tại Sơn Phú, xã P, huy ện B , tỉnh Bình Phư ớc S ở TN và MT tỉnh Bình Phư ớc cấp ngày 15/8/2022 bà Nguyễn Thị K đứng tên.
3.Về án phí: Buộc bị đơn bà Nguyễn Thị K phải nộp 34.954.702 đồng án phí dân sự sơ thẩm.
Chi cục thi hành án dân s ự huyện Bù Đăng hoàn trả lại cho nguyên đơn bà Nguyễn ThịC số tiền tạm ứng án phí đãn ộp là 17.076.518 đồng theo Biên lai thu tiền số 0001209 ngày 05/10/2023.
 Kể từ ngày bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật ( đối với các trường hợp cơ quan thi hành án có quy ền chủ động ra quyết định thi hành án) hoặc kể từ ngày có đơn yêuc ầu thi hành án của người được thi hành án ( đối với các kho ản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theom ức lãi suất quy định tại khoản 2 Đi ều 468 B ộ luật dân s ự năm 2015.
Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân s ự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Đi ều 6, 7 và 9 Lu ật thi hành án dân s ự, thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại điều 30 Luật thi hành án dân sự.

## Page 6

6 Các đương s ự có quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày k ể từ ngày tuyên án.
Đương sự vắng mặt tại phiên tòa thời hạn kháng cáo tính từ ngày nhận được bản án hoặc được tống đạt hợp lệ.


Nơi nhận:
- TAND tỉnh Bình phước;
- VKSND huyện Bù Đăng;
- CC THADS huyện Bù Đăng;
- Đương sự;
- Lưu HS.


T/M. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA (Đã ký)




Trần Thị Thu Hà