Bản án số: 53/2024/DS -ST
Tranh chấp hợp đồng vay tài sản
Số: 53
Ngày: 08/07/2024
Tòa án xét xử: TAND huyện Trà Ôn, tỉnh Vĩnh Long
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng vay tài sản
Thông tin vụ việc: Tranh chấp hợp đồng vay tài sản giữa Bùi Văn Đ và Nguyễn Thị Đ

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM HUYỆN TRÀ ÔN Độc lập – Tự do - Hạnh phúc TỈNH VĨNH LONG

Bản án số: 53/2024/DS -ST Ngày: 08-7-2024 V/v tranh chấp hợp đồng dân sự về vay tài sản

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN TRÀ ÔN, TỈNH VĨNH LONG
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Thúy An.
Các Hội thẩm nhân dân: 1/ Ông Nguyễn Văn Lâm.
 2/ Bà Nguyễn Thị Bé Ngoan.
- Thư ký phiên tòa : Bà Nguyễn Ngọc Thơ – Thư ký Tòa án nhân dân huyện Trà Ôn, tỉnh Vĩnh Long.
- Đại di ện Vi ện ki ểm sát nhân dân huy ện Trà Ôn, tỉnh Vĩnh Long tham gia phiên tòa: Bà Huỳnh Thị Trúc Ly – Kiểm sát viên.
Ngày 08 tháng 7 năm 2024, tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện Trà Ôn, tỉnh Vĩnh Long xét xử sơt hẩm công khai vụ án thụ lý số: 89/2024/TLST-DS ngày 26 tháng 02 năm 2024, về việc “Tranh chấp hợp đồng dân sự về vay tài sản” theo quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 56/2024/QĐXXST-DS ngày 17 tháng 5 năm 2024, giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Anh Bùi Văn Đ, sinh năm 1989. (có mặt)
Địa chỉ cư trú: ấp N, xã T, huyện T1, tỉnh Vĩnh Long.
- Bị đơn:
1/ Bà Nguyễn Thị Đ, sinh năm 1973. (có mặt)
2/ Ông Phan Hoàng N, sinh năm 1968. (vắng mặt)
Cùng địa chỉ cư trú: ấp C, xã T, huyện T, tỉnh Vĩnh Long.
- Người làm chứng: Chị Hồ Thị Ngọc H, sinh năm 1995. (có mặt)
Địa chỉ cư trú: ấp H, xã H1, huyện T, tỉnh Vĩnh Long.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Tại đơn khởi kiện, bản tự khai ngày 18/12/2023 và các lời khai trong quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn anh Bùi Văn Đ trình bày:

## Page 2

Giữa anh và bà Nguyễn Thị Đ là chỗ quen biết nhau. Vào ngày 23/12/2022 dương lịch, bà Đ có hỏi vay của anh số tiền 6 0.000.000đ, mục đích vay tiền để bà Đ mua bưởi, lãi suất 2%/tháng , chỉ thỏa thuận bằng lời nói khi nào anh cần thu hồi vốn thì bà Đ sẽ trả đủ số tiền vốn và lãi tính từ ngày hỏi vay.
Việc vay tiền có làm giấy tay cùng ngày. Đến tháng 5/2023 dương lịch bà Đ tiếp tục hỏi vay 30.000.000đ, lãi suất 2%/tháng, vay để làm ăn, bà Đ hứa khi nào anh Đ cần thu hồi vốn sẽ cho hay trước 01 tháng. Việc vay không có làm biên nhận, chỉ thỏa thuận bằng lời nói.
Để đảm bảo khoản tiền vay, phía bà Đ có giao cho anh giữ làm tin 01 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thửa số 240, tờ bản đồ số 14, diện tích 1.940,6m 2, đất tọa lạc ấp Cống Đá, xã Thuận Thới, huyện Trà Ôn, tỉnh Vĩnh Long do ông Phan Hoàng N đứng tên.
Khi anh cần thu hồi vốn, anh có cho bà Đ hay trước 01 tháng nhưng bà Đ không trả tiền cho anh mà cứ hứa hẹn nhiều lần. Hiện nay anh cần vốn để làm ăn kinh doanh nhưng bà Đ vẫn không trả số tiền đã vay và không thực hiện đúng như lời đã hứa.
Nay anh khởi kiện yêuc ầu bà Nguyễn Thị Đ và ông Phan Hoàng N có nghĩa vụ trả cho anh số tiền vay còn nợ tổng cộng là 90.000.000đ (Chín mươi triệu đồng) và lãi su ất 1,66%/tháng (Tính t ừ 23/12/2022 dương lịch đến ngày 23/12/2023 dương lịch là 12 tháng): 90.000.000đ x 1,66% x 12 tháng = 17.928.000đ. Tổng cộng vốn, lãi bằng 107.928.000đ. Đồng thời yêu cầu tiếp tục trả lãi theo lãi su ất 1,66% cho đến ngày xét x ử sơ thẩm. Trường hợp bà Đ, ông N trả đủ tiền cho anh thì anh s ẽ trả lại bà Đ 01 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thửa số 240, tờ bản đồ số 14, diện tích 1.940,6m 2, đất tọa lạc ấp Cống Đá, xã Thuận Thới, huyện Trà Ôn, tỉnh Vĩnh Long do ông Phan Hoàng N đứng tên.
Tại bản tự khai ngày 11/4/2024 và các lời khai trong quá trình giải quyết vụ án, bị đơn bà Nguyễn Thị Đ trình bày: Vào khoảng đầu năm 2023, bà có cho ông Nguyễn Văn C mượn Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bà (do ông Phan Hoàng N đứng tên) đ ể ông C vay tiền của anh Đ, sau đót ại quán cà phê chợ Hựu Thành nhận thêm 30.000.000đ, tổng cộng 02 lần là 60.000.000đ, cả 02 lần là anh Đ giao cho ông C nhận, bà cóch ứng kiến nên anh Đ kêu bà kýnh ận vì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là của bà. Việc bà cho ông C mượn Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là do bà lén lút ông N cho ông C mượn, ông N không biết và không có liên quan gì. Theo yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn thì bà không đồng ý vì khi thỏa thuận vay, giaonh ận tiền thì giữa anh Đ và ông C còn bà chỉ ký tên dùm cho ông C vay số tiền chỉ có 02 lần là 60.000.000đ.
Tại văn bản (Biên bản hòa giải) ngày 11/4/2024, b ị đơn bà Đ thừa nhận có ký biên nhận vay tiền của anh Bùi Văn Đ 02 lần, mỗi lần 30.000.000đ, tổng cộng số tiền 60.000.000đ.

## Page 3

Tại biên bản lấy lời khai ngày 02/5/2024, nguyên đơn anh Đ trình bày:
Số tiền anh cho bà Đ vay vào tháng 01/2023 là 30.000.000đ, không có làm biên nhận nhưng anh có quay video. Tất cả các lần vay tiền thì bà Đ là người trực tiếp vayt ừ anh, bà Đ vay lén không cho ông N biết. Gi ữa bà Đ và ông N là v ợ chồng, khi bà Đ vay ti ền có thế chấp cho anh 01 Gi ấych ứng nhận quyền s ử dụng đất do ông Phan Hoàng N đứng tên. Theo nội dung đơn khởi kiện anh yêu cầu bà Đ và ông N cóN vụ liên đới trả cho anh số tiền vay. Nay anh chỉ yêu cầu bà Đ có nghĩa vụ trả cho anh số tiền vay còn n ợ do việc vay nàych ỉ bà Đ biết, ông N không biết việc bà Đ vay tiền của anh.
Tại biên bản lấy lời khai ngày 13/5/2024, ngư ời làm chứng chị Hồ Thị NgọcH trình bày: Chị có quanh ệ quen biết với anh Đ và bà Đ, việc bà Đ vay tiền của anh Đ thìch ị cóch ứng ki ến 02 lần nhưng ngày tháng c ụ thể thìch ị không nhớ rõ:
Lần vay 60.000.000đ có làm biên nh ận, việc giaonh ận tiền tại quán cà phê xã Thới Hòa do bà Đ nhận tiền trực tiếp từ anh Đ.
Lần vay 30.000.000đ không làm biên nhận nhưng anh Đ có quay video, bà Đ trực tiếp nhận tiền từ anh Đ và bà Đ có thế chấp cho anh Đ 01 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để làm tin. Lần vay nàych ị là người trực tiếp đi cùng với bà Đ đến nhà anh Đ và việc giao nhận tiền cũng tại nhà anh Đ ở ấp N, xã T.
Tại phiên tòa, nguyên đơn anh Đ trình bày: Yêu cầu bà Nguyễn Thị Đ có nghĩa vụ trả cho anh s ố tiền vay vốn còn nợ tổng cộng là 90.000.000đ (Chín mươi triệu đồng). Anh xin rút lại đối với yêu cầu bà Đ trả lãi trên số tiền vốn vay. Trường hợp bà Đ trả đủ tiền cho anh thì anh s ẽ trả lại bà Đ 01 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thửa số 240, tờ bản đồ số 14, diện tích 1.940,6m 2, đất tọa lạc ấp Cống Đá, xã Thuận Thới, huyện Trà Ôn, tỉnh Vĩnh Long do ông Phan Hoàng N đứng tên.
Bị đơn bà Đ trình bày: Bà thừa nhận ngày 21/12/2022, bà có vay của anh Đ số tiền 30.000.000đ tại nhà anh Đ. File video mà anh Đ cung cấp cho Tòa án bà thừa nhận đúng hình ảnh và lời nói của bà trong đoạn video. Đến ngày 23/12/2022 có vay thêm 30.000.000đ, bà có ký biên nhận nhưng biên nhận ghi 60.000.000đ bà không biết . Do bà sơ suất ký biên nhận 60.000.000đ mà không xem rõ số tiền thực tế vay nên nay bà đồng ý trả cho anh Đ số tiền vay còn nợ 90.000.000đ nhưng xin trả dần. Đồng thời bà yêu cầu anh Đ trả lại cho bà Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do ông Phan Hoàng N đứng tên.
Đại diện Viện kiểm sát phát biểu:
- Việc tuân theo pháp luật tố tụng: Về trình tự, thủ tục tố tụng của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa đã tuân thủ theo đúng các quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự. Đối với người tham giat ố tụng: Các đương sự đã thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ tố tụng theo quy định tại các Điều: 70, 71, 73, 78, 234 Bộ luật Tố tụng dân sự.

## Page 4

- Về việc giải quyết vụ án: Đề nghị áp dụng các Điều 116, 119, 122, 129, 131, 298, 463, 466 Bộ luật Dân sự năm 2015; Điều 167 Luật Đất đai năm 2013;
khoản 1 Điều 147; khoản 2 Điều 244 của Bộ luật Tố tụng dân sự; khoản 2 Điều 26 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy Ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, mi ễn, giảm, thu, nộp quản lý và s ử dụng án phí và lệ phí Tòa án. Đề nghị:
+ Đình chỉ xét xử đối với yêuc ầu khởi ki ện của nguyên đơn anh Bùi Văn Đ về việc yêu cầu bị đơn bà Nguyễn Thị Đ trả lãi trên số tiền vốn vay.
+ Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn anh Bùi Văn Đ. Buộc bà Nguyễn Thị Đ có nghĩa vụ trả anh Bùi Văn Đ số tiền vay vốn còn nợ 90.000.000đ (Chín mươi triệu đồng).
+ Vô hiệu hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất được giao kết bằng lời nói giữa anh Bùi Văn Đ và bà Nguyễn Thị Đ đối với phần đất thửa 240, tờ bản đồ số 14, diện tích 1.940,6m 2, địa chỉ: ấp Cống Đá, xã Thuận Thới, huyện Trà Ôn, tỉnh Vĩnh Long theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành CC 016971, số vào sổ cấp GCN:
CS03083, do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Vĩnh Long cấp cho ông Phan Hoàng N vào ngày 22/5/2017.
+ Buộc anh Bùi Văn Đ có nghĩa vụ trả cho bà Nguyễn Thị Đ bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất , quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành CC 016971, số vào sổ cấp GCN: CS03083, do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Vĩnh Long cấp cho ông Phan Hoàng N đối với thửa đất số 240, tờ bản đồ số 14, diện tích 1.940,6m 2, địa chỉ: ấp Cống Đá, xã Thuận Thới, huyện Trà Ôn, tỉnh Vĩnh Long vào ngày 22/5/2017.
+ Về án phí dân s ự sơ thẩm: Buộc bà Nguyễn Thị Đ có nghĩa vụ nộp 4.500.000đ. Hoàn trả anh Bùi Văn Đ số tiền tạm ứng án phí đãn ộp 2.698.000đ theo biên lai thu s ố 0011073 ngày 19 tháng 02 năm 2024 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Trà Ôn, tỉnh Vĩnh Long.
Các chứng cứ mà các bên giaon ộp đã được tiếp cận, công khaich ứng cứ. Các bên không có ý kiến gì.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án, được thẩm tra tại phiên tòa, qua kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về thủ tục tố tụng:
[1.1] Nguyên đơn anh Bùi Văn Đ khởi kiện yêuc ầu bị đơn bà Nguyễn Thị Đ và ông Phan Hoàng N có địa chỉ cư trú ấp C, xã T, huyện T1, tỉnh Vĩnh Long trả lại số tiền vay còn nợ. Do đó quanh ệ pháp luật tranh chấp trong vụ án là “Tranh chấp hợp đồng dân sự về vay tài sản”, nên theo quy định tại khoản 3 Điều 26; điểm a kho ản 1 Đi ều 35 và đi ểm a kho ản 1 Đi ều 39 của Bộ luật Tố tụng dân s ự thuộc thẩm quyền của Tòa án nhân dân huy ện Trà Ôn, tỉnh Vĩnh

## Page 5

Long. Tòa án nhân dân huyện Trà Ôn, tỉnh Vĩnh Long thụ lý giải quyết theo thủ tục sơ thẩm là đúng thủ tục tố tụng.
[1.2] Bị đơn ông Phan Hoàng N có đơn xin vắng mặt ngày 11/4/2024. .
Căn cứ vào khoản 2 Điều 227 và khoản 1 Điều 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự Tòa án vẫn tiến hành xét xử vụ án vắng mặt bị đơn ông N.
[2] Về nội dung:
[2.1] Từ ngày 21/12/2022 đến ngày 23/12/2022, anh Bùi Văn Đ có cho bà Nguyễn Thị Đ vay tiền, để bảo đảm thực hiện nghĩa v ụ thanh toán ti ền vay nên bà Đ giao cho anh Đ giữ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do ông Phan Hoàng N đứng tên. Tổng cộng bà Đ vay của anh Đ là 02 lần, lần đầu vay 30.000.000đ không vi ết biên nhận, lần 2 vay 60.000.000đ có viết biên nhận, lãi suất thỏa thuận là 2%/tháng.
Phía nguyên đơn cung cấp 01 USB cóch ứa nội dung quay lại vi ệc bà Đ vay 30.000.000đ và có ngư ời làm chứng kiến việc anh Đ cho bà Đ vay tiền và có giao anh Đ giữ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do ông Phan Hoàng N đứng tên. Phía b ị đơn bà Đ thừanh ận có ký vào biên nhận vayc ủa anh Đ là 60.000.000đ, nhưng ký vay dùm ông Nguy ễn Văn C. Đối với số tiền 30.000.000đ là không có , nhưng bị đơn không cung cấp được chứng cứ chứng minh việc bà cho ông Nguyễn Văn C mượn Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để vay tiền từ anh Bùi Văn Đ và ông C là người trực tiếp nhận số tiền vay từ anh Đ. Mặt khác bị đơn bà Đ không phản đối file video do nguyên đơn cung cấp và thừa nhận hình ảnh, lời nói trong file video làc ủa bà và bà có giao cho anh Đ giữ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do ông Phan Hoàng N đứng tên. Do vậy thực tế việc bà Đ vay của anh Đ 90.000.000đ là sự thật có xảy ra, đây là những tình tiết, sự kiện không phải chứng minh theo quy định tại khoản 2 Điều 92 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015.
[2.2] Xét quá trình thực hiện hợp đồng đến nay b ị đơn bà Đ vẫn chưa thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho nguyên đơn. Nguyên đơn đã đòi nhi ều lần nhưng bị đơn không trả là vi phạm nghĩa v ụ trả tiền được quy định tại khoản 1 Đi ều 466 của Bộ luật Dân sự năm 2015. Do đó việc nguyên đơn anh Đyêu cầu bị đơn bà Đ phải có nghĩa v ụ trả số tiền vốn vay còn n ợ 90.000.000đ là có căn c ứ phù hợp theo quy định tại các Điều 463, 466 của Bộ luật Dân sự năm 2015 nên có cơ sở chấp nhận. NênH ội đồng xét x ử xét buộc bị đơn bà Đ có nghĩa v ụ trả cho nguyên đơn anh Đ số tiền vay còn n ợ vốn là 90.000.000đ (Chín mươi tri ệu đồng).
Xét yêu cầu tính lãi: Tại phiên tòa nguyên đơn rút lại yêu cầu bị đơn bà Đ trả lãi trên số tiền vốn vay nên Hội đồng xét xử xét đình chỉ xét xử đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn anh Bùi Văn Đ về việc yêu cầu bị đơn bà Nguyễn Thị Đ trả lãi trên số tiền vốn vay 90.000.000đ.
[2.4] Xét việc bà Đ giao anh Đ giữ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do ông Phan Hoàng N đứng tên để đảm bảo cho kho ản tiền vay là không đúng quy định của pháp luật. Bởi lẽ, việc thế chấp quyền sử dụng đất phải được đăng

## Page 6

ký giao dịch bảo đảm, hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực. Xét bà Đyêu cầu anh Đ giao trả lại cho bà Gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất do ông Phan Hoàng N đứng tên và anh Đ cũng đồng ý giao trả lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Đ nên Hội đồng xét x ử xét vô hi ệu hợp đồng thế chấp quyền s ử dụng đất ngày 23/12/2022 giữa anh Đ và bà Đ, buộc anh Đ có nghĩa vụ trả lại bà Đ bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do ông Phan Hoàng N đứng tên là phù hợp theo quy định tại các Đi ều 116, 119, 122, 129, 131, 317, 318, 298 của Bộ luật Dân sự năm 2015; Điều 167 Luật Đất đai năm 2013.
[2.3] Về án phí dân sự sơ thẩm:
Do yêuc ầuc ủa nguyên đơn đư ợc chấp nhận toàn b ộ nên b ị đơn phải chịu toàn bộ án phí dân s ự sơ thẩm theo quy định tại khoản 1 Điều 147 của Bộ luật T ố tụng dân s ự và Điều 5, khoản 2 Đi ều 26 của Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH 14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thư ờng vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và s ử dụng án phí và l ệ phí Tòa án. Cụ thể bà Đ phải nộp 90.000.000đ x 5% = 4.500.000đ (Bốn triệu năm trăm ngàn đồng).
Nguyên đơn không phải chịu án phí nên hoàn trả cho nguyên đơn số tiền tạm ứng án phí đã nộp 2.698.000đ (Hai tri ệu sáu trăm chín mươi tám ngàn đồng) theo biên lai thu số 0011073 ngày 19 tháng 02 năm 2024 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Trà Ôn, tỉnh Vĩnh Long.
 [2.6] Xét đ ề nghị của Kiểm sát viên là có căn c ứ so với nhận định trên nên chấp nhận.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, khoản 2 Đi ều 92, khoản 1 Điều 147, khoản 2 Điều 227, khoản 1 Điều 228, khoản 2 Điều 244 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;
Căn cứ các Điều 116, 117, 119, 122, 129, 131, 298, 463 và Điều 466 của Bộ luật Dân sự năm 2015;
Căn cứ Điều 167 của Luật Đất đai năm 2013;
Căn cứ Điều 6, khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Tuyên xử:
1. Đình chỉ xét xử đối với yêuc ầu khởi kiện của nguyên đơn anh Bùi Văn Đ về việc yêu cầu bị đơn bà Nguyễn Thị Đ trả số tiền lãi trên số tiền vốn đã vay 90.000.000đ.
2. Chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn anh Bùi Văn Đ.

## Page 7

2.1. Buộc bị đơn bà Nguyễn Thị Đ có nghĩa vụ trả nguyên đơn anh Bùi Văn Đ số tiền vay vốn còn nợ 90.000.000đ (Chín mươi triệu đồng).
Kể từ ngày tiếp theoc ủa ngày xét x ử sơ thẩm cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theom ức lãi su ất quy định tại khoản 2 Đi ều 468 của Bộ luật Dân s ự năm 2015.
2.2. Vô hiệu hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất được giao kết ngày 23/12/2022 giữa anh Bùi Văn Đ và bà Nguyễn Thị Đ đối với phần đất thửa 240, tờ bản đồ số 14, diện tích 1.940,6m2, địa chỉ: ấp Cống Đá, xã Thuận Thới, huyện Trà Ôn, tỉnh Vĩnh Long theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành: CC 016971, s ố vào sổ cấp GCN: CS03083, do S ở Tài nguyên và Môi trư ờng tỉnh Vĩnh Long cấp cho ông Phan Hoàng N vào ngày 22/5/2017.
Buộc anh Bùi Văn Đ có nghĩa v ụ trả cho bà Nguyễn Thị Đ bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành: CC 016971, số vào sổ cấp GCN: CS03083, do Sở Tài nguyên và Môi trư ờng tỉnh Vĩnh Long cấp cho ông Phan Hoàng N đối với thửa đất số 240, tờ bản đồ số 14, diện tích 1.940,6m2, địa chỉ: ấp Cống Đá, xã Thuận Thới, huyện Trà Ôn, tỉnh Vĩnh Long vào ngày 22/5/2017.
3. Về án phí dân sự sơ thẩm:
3.1. Buộc bà Nguyễn Thị Đ có nghĩa vụ nộp 4.500.000đ (Bốn triệu năm trăm ngàn đồng).
3.2. Hoàn trả anh Bùi Văn Đ số tiền tạm ứng án phí đãn ộp 2.698.000đ (Hai tri ệu sáu trăm chín mươi tám ngàn đồng) theo biên lai thu s ố 0011073 ngày 19 tháng 02 năm 2024 của Chi cục Thi hành án dân s ự huyện Trà Ôn, tỉnh Vĩnh Long.
Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 của Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 , 7a, 7b và Điều 9 của Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 của Luật thi hành án dân sự.
Đương s ự có quy ền làm đơn kháng cáo trong thời hạn 15 ngày k ể từ ngày tuyên án, đương s ự vắng mặt tại phiên tòa thì thời hạn kháng cáo tính t ừ ngày nhận được bản án hoặc được tống đạt hợp lệ.

## Page 8

Nơi nhận:
- TAND tỉnh Vĩnh Long;
- VKSND huyện Trà Ôn;
- Chi cục THADS huyện Trà Ôn;
- Đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN-CHỦ TỌA PHIÊN TÒA (Đã ký)




Nguyễn Thị Thúy An