Bà Trần Thị T tranh chấp QSDĐ với bà Nguyễn Thị M
Số: 02/2024/QĐST-DS
Ngày: 10/04/2024
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Ninh Thuận
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp đất đai
Thông tin vụ việc: Bà Trần Thị T tranh chấp QSDĐ với bà Nguyễn Thị M

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH NINH THUẬN Số: 02/2024/QĐST-DS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Ninh Thuận, ngày 10 tháng 4 năm 2024 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƢƠNG SỰ TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH NINH THUẬN Với Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Bà Trần Thị Dịu Các Hội thẩm nhân dân: Bà Lê Thị Chinh Ông Trương Thành Quang Căn cứ vào các điều 212, 213, 235 và 246 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ hồ sơ vụ án dân sự thụ lý số: 42/2023/TLST -DS ngày 03/11/2023 về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất; Yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.
XÉT THẤY:
Tại phiên tòa các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án và thỏa thuận của các đương sự là tự nguyện, không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đƣơng sự:
- Nguyên đơn: Bà Trần Thị T, sinh năm: 1952 (Có mặt);
Đại diện hợp pháp của nguyên đơn: Ông Dương Văn D (Có mặt), sinh năm: 1947;
Cùng địa chỉ: Thôn T, xã Q, huyện N, tỉnh Ninh Thuận.
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn: Ông Lê Xuân L (Có mặt) – Trợ giúp viên pháp lý của Trung tâm trợ giúp pháp lý Nhà nước tỉnh Ninh Thuận.
- Bị đơn: Bà Nguyễn Thị M, sinh năm: 1949 (Vắng mặt);

## Page 2

Địa chỉ: Thôn T, xã Q, huyện N, tỉnh Ninh Thuận.
Đại diện theo ủy quyền của bị đơn: Ông Dương Văn QuốcH , sinh năm:
1972 (Có mặt);
Địa chỉ: Thôn T, xã Q, huyện N, tỉnh Ninh Thuận.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Bà Dương Thị P, sinh năm: 1948 (Có mặt);
2. Người thừa kế của ông Dương Văn P1:
2.1. Bà Nguyễn Thị V , sinh năm: 1962 (Vắng, có yêu cầu xét xử vắng mặt);
2.2. Ông Dương Quốc B, sinh năm: 1994 (Vắng, có yêu cầu xét xử vắng mặt);
2.3. Ông Dương Quốc K, sinh năm: 1996 (Vắng, có yêu cầu xét xử vắng mặt);
Cùng địa chỉ: Tổ G, ấp B, xã L, huyện C, tỉnh Đồng Nai.
3. Người thừa kế của ông Dương Văn C:
3.1. Bà Dương Thị Mỹ L1, sinh năm: 1983 (Có mặt);
Địa chỉ: Thôn T, xã Q, huyện N, tỉnh Ninh Thuận.
3.2. Ông Dương Văn T1, sinh năm: 1986 (Có mặt);
Địa chỉ: Xã T, huyện C, tỉnh Đắk Nông.
3.3. Ông Dương Minh C1, sinh năm: 1990 (Có mặt);
Địa chỉ: Thôn T, xã Q, huyện N, tỉnh Ninh Thuận.
4. Ông Dương Văn L2, sinh năm: 1958 (Có mặt);
Địa chỉ: Tổ G, ấp B, xã L, huyện C, tỉnh Đồng Nai.
5. Người thừa kế của bà Dương Thị T2:
5.1. Bà Nguyễn Thị Kim H1 , sinh năm: 1969 (Vắng, có yêu cầu xét xử vắng mặt);
Địa chỉ: Số H L, phường T, thành phố V, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
5.2. Ông Nguyễn H2 , sinh năm: 1971 (Vắng, có yêu cầu xét xử vắng mặt);
Địa chỉ: SốC đường N, phường A, thành phố V, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

## Page 3

5.3. Ông Nguyễn H3 , sinh năm: 1973 (Vắng, có yêu cầu xét xử vắng mặt);
5.4. Bà Nguyễn Thị Kim H4 , sinh năm: 1976 (Vắng, có yêu cầu xét xử vắng mặt);
5.5. Bà Nguyễn Thị Kim Y , sinh năm: 1978 (Vắng, có yêu cầu xét xử vắng mặt);
Cùng địa chỉ: Số H đường L, phường T, thành phố V, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
5.6. Bà Nguyễn Thị Kim O, sinh năm 1983 (Vắng, có yêu cầu xét xử vắng mặt);
Địa chỉ: Số A đường N, phường T, thành phố V, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
6. Ủy ban nhân dân huyện N, tỉnh Ninh Thuận.
Đại diện hợp pháp: Ông Nguyễn Thành Q – Phó Trưởng phòng phụ trách Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện N (Văn bản ủy quyền số 34/UQ-UBND ngày 20/2/2023) (Vắng, có yêu cầu xét xử vắng mặt).
Địa chỉ: Số B đường L, thị trấn T, huyện N, tỉnh Ninh Thuận.
2. Sự thỏa thuận của các đƣơng sự cụ thể nhƣ sau:
2.1. Thửa đất số 01, tờ bản đồ địa chính số D10 -T.Phong xã Q, huyện N, tỉnh Ninh Thuận được Ủy ban nhân dân huyện N , tỉnh Ninh Thuận cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ bà Nguyễn ThịM , hiện nay bà Nguyễn ThịM đang quản lý và sinh sống trên đất. Bà Trần ThịT cho rằng thửa đất số 01 mà bàM đang sử dụng có nguồn gốc là của mẹ chồng bà là Nguyễn Thị S để lại cho các con của bà S. Năm 1997 bàM không có chỗ ở nên các con của bà S đã cho bàM ở nhờ trên đất, phần đất cho bàM ở nhờ chính là thửa đất số 01 tờ bản đồ địa chính D10 -T.Phong xã Q , huyện N . Nay bàT khởi kiện yêu cầu bà Nguyễn ThịM trả lại thửa đất số 01, tờ bản đồ địa chính số D10-T.Phong xã Q, huyện N, tỉnh Ninh Thuận.
Trong quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn bà Trần ThịT , bị đơn b à Nguyễn Thị M, và đại diện hợp pháp của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đã thỏa thuận như sau:
+ Bà Nguyễn ThịM đồng ý trả cho b à Trần ThịT số tiền 250.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai trăm năm mươi triệu đồng) giá trị thửa đất số 01, tờ bản đồ địa chính số D10-T.Phong xã Q, huyện N, tỉnh Ninh Thuận.

## Page 4

+ Bà Nguyễn ThịM tiếp tục được quyền sử dụng thửa đất số thửa đất số 01, tờ bản đồ địa chính số D10-T.Phong xã Q, huyện N, tỉnh Ninh Thuận.
2.4. Về chi phí thẩm định, định giá và trích lục: Bà Trần ThịT và bà Nguyễn ThịM thỏa thuận chia đôi chi phí thẩm định, định giá và trích lục. Tổng số tiền là 4.592.350 đồng (Bằng chữ: Bốn triệu năm trăm chín mươi hai ba trăm năm mươi đồng). Bà Trần ThịT đã nộp tạm ứng tiền tạm ứng chi phí đo đạc định giá tài sản, do đó, bà Nguyễn ThịM có trách nhiệm hoàn trả cho bà Trần ThịT 2.296.175 đồng (Bằng chữ : Hai triệu hai trăm chín mươi sáu nghìn một trăm bảy mươi năm đồng).
Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được quyền yêu cầu thi hành án, hàng tháng người phải thi hành án còn phải chịu tiền lãi của số tiền gốc chưa thanh toán theo quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015 cho đến khi thanh toán xong tiền gốc.
2.5. Về án phí: Nguyên đơn bà Trần ThịT , sinh năm 1952, bị đơn bà Nguyễn Thị M, sinh năm 1949 là người cao tuổi, căn cứ Điều 12 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án. Miễn toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm cho bà Trần Thị T, bà Nguyễn Thị M.
 3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- Đương sự;
- TAND cấp cao tại Tp.Hồ Chí Minh (1);
- VKSND tỉnh Ninh Thuận (1);
- Cục THADS tỉnh Ninh Thuận (1);
- Phòng KTNV&THA (1);
- Lưu hồ sơ vụ án, án văn, HC-TP (3).
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

(Đã ký và đóng dấu)


Trần Thị Dịu