Số: 41/2024/QĐST-DS
Tranh chấp hợp đồng vay và hợp đồng chuyển nhượng QSD đất
Số: 41
Ngày: 08/07/2024
Tòa án xét xử: TAND TP. Trà Vinh, tỉnh Trà Vinh
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng vay tài sản
Thông tin vụ việc: Ông C, bà T yêu cầu ông D trả số tiền đã vay và còn nợ

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐT TỈNH TRÀ VINH

 Số: 41/2024/QĐST-DS

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc


 TP.T, ngày 08 tháng 7 năm 2024

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 28 tháng 6 năm 2024 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 365/2023/TLST-DS ngày 15 tháng 12 năm 2023.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn bảy ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:

 1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
Nguyên đơn:
1) Ông Thạch Thiện C, sinh năm 1968.
2) Bà Lâm Thị Thu T, sinh năm 1976.
Cùng địa chỉ: Ấp H, xã L, huyện C, tỉnh Trà Vinh.
Bị đơn: Ông Nguyễn Minh D, sinh năm 1992.
Địa chỉ: Số 19/9, khóm M, phường N, thành phố T, tỉnh Trà Vinh.
Người đại diện hợp pháp của ông Nguyễn Minh D: Ông Võ Trung D , sinh năm 1973, là đại diện theo ủy quyền (Văn bản ủy quyền ngày 29/02/2024). Địa chỉ: Ấp Đ, xã H, huyện C, tỉnh Trà Vinh.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
Ông Thạch Thiện C, bà Lâm Thị ThuT và ông Võ Trung D là đại diện hợp pháp của ông Nguyễn Minh D thỏa thuận thống nhất:
1) Bị đơn ông Nguyễn Minh D thừa nhận còn nợ và có nghĩa vụ trả nguyên đơn ông Thạch Thiện C và bà Lâm Thị ThuT tổng số tiền 969.541.00 0 đồng (trong đó tiền gốc là 800.000.000 đồng và 169.541.000 đồng tiền lãi).

## Page 2

2) Hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất giữa ông Thạch Thiện C với ông Nguyễn Minh D đối với nhà ở và thửa số 98, diện tích 131m2, tờ bản đồ số 13, đất tọa lạc tại số 19/9 Q, khóm M, phường N, thành phốT , tỉnh Trà Vinh do Văn phòng công chứng N công chứng ngày 05/4/2023, số công chứng 1733, quyển số 04/2023 TP/CC-SCC/HĐGD.
3) Thời gian và phương thức tr ả: Hai bên thỏa thuận do cơ quan thi hành án thi hành.
Kể từ ngày bản án, quyết định có hiệu lực pháp luât (đối với các trường hợp cơ quan thi hành án có quyền chủ động ra quyết định thi hành án) hoặc kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với các khoản tiền còn phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong, tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại kho ản 2 Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015.
Ông Nguyễn Minh D đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền, để làm thủ tục chỉnh lý biến động đối với nhà ở và thửa số 98, diện tích 131m 2, tờ bản đồ số 13, đất tọa lạc tại số 19/9 Q, khóm M, phường N, thành phố T, tỉnh Trà Vinh theo quy định.
3. Về án phí dân sự sơ thẩm:
Án phí đối với tiền vay là : 20.543.115 đồng, ông Thạch Thiện C và bà Lâm Thị ThuT tự nguyện chịu 10.272.000 đồng nhưng được trừ vào tiền tạm ứng án phí 20.400.000 đồng ông Thạch Thiện C và bà Lâm Thị ThuT đã nộp, theo biên lai thu tiền số 0000016, ngày 12/12/2023 tại Chi cục thi hành án dân sự thành phố T, ông Thạch Thiện C và bà Lâm Thị ThuT được nhận lại 10.128.000 đồng tiền tạm ứng án phí còn dư theo biên lai thu tiền trên. Ông Nguyễn Minh D tự nguyện chịu 10.272.000 đồng nộp tại Chi cục Thi hành án dân sự.
Án phí đối với yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số tiền 150.000 đồng, ông Nguyễn Minh D tự nguyện chịu toàn bộ nhưng được trừ vào tiền tạm ứng án phí 300.000 đồng ông Nguyễn Minh D đã nộp, theo biên lai thu tiền số 0004288, ngày 14/6/2024 tại Chi cục thi hành án dân sự thành phố T, ông Nguyễn Minh D được nhận lại 150.000 đồng tiền tạm ứng án phí còn dư theo biên lai thu tiền trên.
4. Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ số tiền 1.200.000 đồng ông Nguyễn Minh D tự nguyện chịu toàn bộ, nộp tại chi Cục thi hành án dân sự để trả ông Thạch Thiện C và bà Lâm Thị Thu T.
Ông Thạch Thiện C và bà Lâm Thị ThuT không phải chịu chi phí xem xét thẩm định tại chỗ nên được nhận lại số tiền tạm ứng chi phí tố tụng đã nộp là 10.000.000 đồng, trong đó nhận 8.800.000 đồng tại Tò a án nhân dân thành phốT và nhận 1.200.000 đồng tại Chi cục thi hành án dân sự, sau khi ông Nguyễn Minh D nộp.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và

## Page 3

không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Trường hợp quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Lu ật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án; quyền, nghĩa vụ của người được thi hành án, ngư ời phải thi hành án, ngư ời có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Đi ều 6, 7, 7a, 7b và Đi ều 9 Luật Thi hành án dân s ự; thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- Đương sự;
- Tòa án tinh;
- VKS ND TP.T;
- Chi cục THA DS TP. T;
- Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN

Phan Thị Bích Lộc