Bản án số:348/2024/DS-PT
Chị Lê Thị Kim Tiếp tranh chấp "Đòi quyền sử dụng đất và Chia tài sản chung sau ly hôn" với anh Ngô Văn Năm
Số: 348
Ngày: 26/06/2024
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Tiền Giang
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Hôn nhân và gia đình
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về chia tài sản khi ly hôn
Thông tin vụ việc: Chị Lê Thị Kim Tiếp tranh chấp "Đòi quyền sử dụng đất và Chia tài sản chung sau ly hôn" với anh Ngô Văn Năm

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH TIỀN GIANG

Bản án số:348/2024/DS-PT Ngày: 26/6/2024 V/v tranh chấp: “Đòi quyền sử du ̣ng đất và Chiat ài sản chung sau ly hôn”






CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc


NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH TIỀN GIANG
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Võ Ngọc Hải.
Các Thẩm phán: Ông Trần Văn Đạt.
 Ông Võ Ngọc Giàu.
- Thư ký phiên tòa : Ông Nguyễn Thanh Phong , Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Tiền Giang.
- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Tiền Giang tham gia phiên tòa : Bà Nguyễn Thị Xuân Ngọc, Kiểm sát viên.
Ngày 26 tháng 6 năm 2024, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Tiền Giang xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số: 45/2024/TLPT -DS ngày 03 tháng 01 năm 2024 về việc tranh chấp “Đòi quyền sử du ̣ng đất và Chia tài sản chung sau ly hôn”.
Do bản án dân sự sơ thẩm số 264/2023/DS -ST ngày 29 tháng 9 năm 2023 của Tòa án nhân dân huyện C, tỉnh Tiền Giang bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 68/2024/QĐ-PT ngày 11 tháng 01 năm 2024;
 Quyết định hoãn phiên tòa số 110/2024/QĐ-PT ngày 30 tháng 01 năm 2024 giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Chị Lê Thị Kim T, sinh năm 1987 (có mặt).
Địa chỉ: Ấp M, xã M, huyện C, tỉnh Tiền Giang.
Người đại diện hợp pháp theo ủy quyền của chi ̣ Lê Thị Kim T: Ông Lâm Hữu N, sinh năm 1989, theo giấy ủy quyền ngày 30/01/2024 (có mă ̣t).
Địa chỉ: Số G đường T, Phường F, thành Phố M, tỉnh Tiền Giang.
- Bị đơn: Anh Ngô Văn N1, sinh năm 1983 (có mặt).
Địa chỉ: Ấp M, xã M, huyện C, tỉnh Tiền Giang.
 Người đại diệnh ợp ph áp theo ủy quyền của anh Ngô Văn N1 : Anh Ngô Hoàng N2, sinh năm 1991, theo giấy ủy quyền ngày 21/01/2022 (vắng mặt).
Địa chỉ: Ấp M, xã M, huyện C, tỉnh Tiền Giang.
Chỗ ở hiê ̣n nay: Số A đường N, khu phố G, phường C, thành phố M, tỉnh Tiền Giang.
* Người kháng cáo: nguyên đơn chị Lê Thị Kim T

## Page 2

2 NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo bản án sơ thẩm,
- Theo đơn khởi kiện, bản tự khai, trong quá trình giải quyết vụ án v à tại phiên tò a anh Trần Đăng K là người đại diện theo ủy quyền của chi ̣ Lê Thị Kim T trình bày:
ChịT có thửa đất số 62, tờ bản đồ số 19, diện tích 1.621,2m 2 tại ấp M, xã M, huyện C, tỉnh Tiền Giang đã được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh T cấp giấy chứng nhận quy ền sử dụng đất số CS03186 ngày 26/8/2020 tên Lê ThịT , do sai sót trong việc cấp giấy nên ngày 08/11/2021 Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh T cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới số CS03617 ngày 08/11/2021 cho chị Lê Thị Kim T.
Nguồn gốc thửa đất trên là do chịT được thừa kế riêng từ cha ruột là ông Lê Văn M, chịT thừa kế riêng từ ông M trong thời kỳ hôn nhân với anh N1. Hiện nay anh Ngô Văn N1 là chồng cũ của chịT đã ly hôn theo bản án số 93/2020/HNGĐ - ST ngày 10/8/2020 của Tòa án nhân dân huyện Cai Lậy, tỉnh Tiền Gian g, anh N1 tự ý xây căn nhà và thu hoạch sầu riêng trên thửa đất của chị T. ChịT nhiều lần yêu cầu anh N1 trả lại thửa đất số 62 nói trên nhưng anh N1 vẫn không trả. Vụ tranh chấp đã được Ủy ban nhân dân xãM hòa giải nhưng không thành, anh N1 không đồng ý trả lại đất cho chị T.
Nay chị Lê Thị Kim T khởi kiện yêu cầu Tòa án buộc anh Ngô Văn N1 trả lại chịT thửa đất số 62, tờ bản đồ 19, diện tích 1.621,2m2 theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CS03617 ngày 08/11/2021 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh T cấp cho chị Lê Thị Kim T, phần đất tại ấp M, xã M, huyện C, tỉnh Tiền Giang.
Về căn nhà trên đất trước đây là nhà lá, mái tole chứ không phải nhà tole, nền gạch như hiện trạng lúc Tòa án thẩm đ ịnh, phần nh à này do anh N1 tự xây dựng.
Chi ̣ T đồng ý bồi thường giá trị toàn bộ căn nhà cho anh N1 theo mức giá đã định giá.
 Về cây trồng l à cây s ầu riêng v à các t ài s ản kh ác trên đ ất như h àng r ào, chuồng heo, chuồng tra ̣i là tài sản chung của vợ chồng do anh N1, chi ̣ T cùng ta ̣o lâ ̣p trong thờ i kỳ hôn nhân nên chi ̣ T đồng ý hoàn la ̣i ½ giá tri ̣ cho anh N1.
- Theo đơn phản tố, bản tự khai của anh Ngô Văn N1, lờ i trình bà y trong quá trình giải quyết vụ á n và tại phiên tòa anh Ngô Hoàng N2 là người đại diện theo ủy quyền của anh Ngô Văn N1 trình bày:
Phần đất thửa số 62 là tài sản chung do vợ chồng anh N1, chi ̣ T cùng tạo lập trong thời kỳ hôn nhân. Vợ chồng anh N1, chi ̣ T cùng nhận chuyển nhượng từ chú Ú của chịT là ông Lê Văn Ú1 . Phần đất này chuyển nhượng 02 lần, lần đầu là 1000m2, lần thứ hai là 621m 2. Do anh N1 ít hiểu biết nên toàn bộ giấy tờ do chịT làm, anh N1 không có làm giấy tờ gì. Từ khi mua đất kho ảng năm 2007 hai vợ chồng cùng cải tạo đất trồng sầu riêng. Anh Ngô Văn N1 yêu cầu Tòa án chia cho anh N1 được hưởng 2/3 diện tích thửa đất số 62, tờ bản đồ 19, diện tích 1.621,2 m 2 theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CS03617 ngày 08/11/2021 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh T cấp cho chị Lê Thị Kim T vì đây là tài sản chung của

## Page 3

3 vợ chồng, phần đất anh N1 yêu cầu nhận có diện tích khoảng 1.080,6 m 2 tại ấp M, xã M, huyện C, tỉnh Tiền Giang. Vị trí đất yêu cầu nhận ph ần đất có căn nhà của anh N1. Về cây trồng v à các tài sản khác trên đất thì yêu cầu chia đôi, m ỗi ngườ i hưở ng ½ giá tri ̣.
Về căn nhà trên ph ần đ ất tranh ch ấp, trong thời gian anh N1, chi ̣ T sống chung thì nhà lá tạm, sau đó xuống cấp nên anh N1 xây dựng lại thành nhà tole, nền ga ̣ch như hi ê ̣n nay để ở. Khi xây dựng không có ai cản trở, nếu Tòa án chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn thì yêu cầu nguyên đơn hoàn lại giá trị căn nhà cho anh N1 theo mức giá Tòa án đã định giá.
Bản án dân sự sơ thẩm số 264/2023/DS -ST ngày 29 tháng 9 năm 2023 của Tòa án nhân dân huyện C, tỉnh Tiền Giang đã áp dụng:
 Căn cứ vào Điều 26, Đi ều 28, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a, đi ểm c khoản 1 Điều 39, Điều 147, Điều 271 và Điều 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự;
Căn cứ vào Điều 28, Điều 29, Điều 33 và Điều 59 của Luật Hôn nhân và gia đình;
Căn cứ vào khoản 4 Điều 95 của Luật Đất đai 2013;
Căn cứ vào Điều 357 và Điều 468 của Bộ luật Dân sự;
Căn cứ vào Đi ều 26 và Điều 27 Nghị quyết số 3 26/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy Ban Thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Xử:
1. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của chị Lê Thị Kim T.
2. Chấp nhận một phần yêu cầu phản tố của anh Ngô Văn N1.
Xác định thử a đất số 62, tờ bản đồ 19, diện tích 1.621,2m 2 theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CS03617 ngày 08/11/2021 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh T cấp cho chị Lê Thị Kim T và 27 cây s ầu riêng lo a ̣i A, h àng r ào, chuồng heo, chu ồng tra ̣i trên đ ất là tài sản chung của anh Ngô Văn N1 và chị Lê Thị Kim T. Anh N1 và chi ̣ T mỗi ngườ i được hưở ng ½ tài sản chung.
- Chia cho anh Ngô Văn N1 phần đất có diện tích 728,3m 2 (trong đ ó có 75m2 đất thổ cư) tri ̣ giá đồng 180.203.800 ký hiệu 3 trên Trích đo bản đồ địa chính khu đất của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện C ngày 28/9/2023 g ắn liền vớ i căn nhà của anh Ngô Văn N1 đang ở . Nhà có kết cấu mái tole, k èo thép, cô ̣t thép, vách tole, n ền dán ga ̣ch ceramic, di ê ̣n tích nhà 44,89m2, nhà có mái che bằng tole, kèo gỗ ta ̣p, nền đất, diê ̣n tích 6,5m2. Phần đất có vị trí:
+ Bắc giáp thửa 47 của Huỳnh Văn T1;
+ Nam giáp thử a 72 của Lê Văn Ú1 (có lối đi đườ ng bê tông);
+ Đông giáp thửa 341 và thử a 70 của Dương Văn D;
+ Tây giáp thửa 62.
(có sơ đồ kèm theo)
- Chia cho anh Ngô Văn N1 11 cây sầu riêng loại A g ắn liền vớ i phần đất anh N1 được chia.

## Page 4

- Chia cho chị Lê Thị Kim T phần đất có diện tích 728,3m 2 (trong đó có 75m2 đất thổ cư) tri ̣ giá đồng 180.203.800 ký hiệu 2 trên Trích đo bản đồ địa chính khu đất của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện C ngày 28/9/2023. Phần đất có vị trí:
+ Bắc giáp thửa 47 của Huỳnh Văn T1;
+ Nam giáp thử a 72 của Lê Văn Ú1 (có lối đi đườ ng bê tông);
+ Đông giáp thửa 62;
+ Tây giáp thửa 72 của Lê Văn Ú1.
(có sơ đồ kèm theo)
- Chia cho chị Lê Thị Kim T 16 cây sầu riêng loại A g ắn liền vớ i phần đất chi ̣ T được chia.
- Chia cho chị Lê Thị Kim T hàng rào kết cấu bê tông cốt thép, diện tích 111,458m2, tường gạch xây không tô cao 0,6m, trên là lưới B40 g ắn liền vớ i phần đất chi ̣ T được chia.
- Chia cho chị Lê Thị Kim T chuồng heo kết cấu mái tole, cột kèo gỗ, tường xây không tô, nền xi măng, diện tích 9,8m2 gắn liền vớ i phần đất chi ̣ T được chia.
- Chia cho chị Lê Thị Kim T chuồng trại nuôi gia cầm kết cấu mái tole, cột kèo gỗ tạp, nền đất diện tích 12,8m2 gắn liền vớ i phần đất chi ̣ T được chia.
Chị Lê Thị Kim T có nghĩa vụ hoàn lại cho anh Ngô Văn N1 ½ giá trị hàng rào là 11.395.466đồng, ½ giá trị chuồng heo 462.336 đồng, ½ giá trị chuồng trại là 183.680 đồng v à 32.377.500 đồng tiền chênh l ê ̣ch số cây sầu riêng. Tổng s ố tiền chi ̣ T phải hoàn la ̣i cho anh N1 là 44.418.982 đồng.
Thực hiê ̣n khi quyết đi ̣nh có hiê ̣u lực pháp luâ ̣t.
Các đương sự được quyền liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất v à tài sản gắn liền vớ i đất theo quy đi ̣nh pháp luâ ̣t.
Kể từ ngày bản án c ó hiệu lực pháp luâ ̣t (đ ối vớ i trư ờ ng h ợp cơ quan thi hành án có quyền chủ động ra quy ết đi ̣nh thi hành án) và kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án cho đến khi thi hành án xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng người phải thi hành án c òn phải chi ̣u thêm kho ản tiền lãi của số tiền còn phải thi h ành án theo mứ c lãi suất quy đ i ̣nh ta ̣i khoản 2 Đi ều 357 Bô ̣ luật Dân sự 2015 tương ứng với thờ i gian châ ̣m thi hành án.
3. Về án phí:
- Chi ̣ Lê Thị Kim T phải chi ̣u 300.000 đ ồng án phí dân sự sơ thẩm v à 18.354.000 đồng án phí chia tài sản chung nhưng đư ợc trừ vào 300.000 đồng tiền ta ̣m ứ ngán phí chi ̣ T đã nô ̣p theo biên lai thu số 0001594 ngày 30/12/2021 của Chi cu ̣c Thi h ành án dân s ự huyê ̣n C , t ỉnh Ti ền Giang nên chi ̣ T phải n ô ̣p ti ếp 18.354.000 đồng.
- Anh Ngô Văn N1 phải chi ̣u 18.354.000 đ ồng tiền án phí nhưng được trừ vào 5.275.000 đ ồng ti ền t a ̣m ứ ng án ph í anh N1 đã nô ̣p theo biên lai thu s ố 0001740 ngày 21/02/2022 c ủa Chic u ̣c Thi h ành án dân s ự huyê ̣n Cai L â ̣y, tỉnh Tiền Giang nên anh N1 phải nô ̣p tiếp 13.079.000 đồng.

## Page 5

- Ngoài ra, bản án sơ thẩm còn tuyên về qu yền kháng cáo của các đương sự theo quy định của pháp luật.
* Ngày 09/10/2023 nguyên đơn Lê Thị Kim T có đơn kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm yêu cầu Tòa án nhân dân tỉnh Tiền Giang sửa toàn bộ bản án sơ thẩm theo hướng chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, không chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn.
* Tại phiên tòa phúc thẩm:
- Nguyên đơn Lê Thị Kim T và bị đơn Ngô Văn N1 thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ nội dung vụ án.
* Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Tiền Giang phát biểu quan điểm:
Về tố tụng: trong quá trình giải quyết vụ án của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa và những người tham gia tố tụng kể từ khi thụ l ý vụ án cho đến trước thời điểm Hội đồng xét xử nghị án đã tuân thủ đúng các quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự.
Về nội dung vụ án: Đề nghị Hội đồng xét xử phúc thẩm áp dụng Điều 300;
khoản 2 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự ghi nhận sự thỏa thuận của đương sự sửa một phần bản án dân sự sơ thẩm số 264/2023/DSST ngày 29 tháng 9 năm 2023 của Tòa án nhân dân huyện C.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Căn cứ vào tài liệu, chứng cứ đã được xem xét tại phiên tòa, kết quả tranh tụng tại phiên tòa, ý kiến của Kiểm sát viên và những quy định của pháp luật.
[1] Về tố tụng:
[1.1] Về quan hệ tranh chấp Hội đồng xét xử xác định đây là quan hệ tranh chấp “Đòi quyền sử dụng đất và chia tài sản chung sau khi ly hôn” thuộc thẩm quyền giải quyết sơ thẩm của Tòa án nhân dân huyện Cai Lậy, tỉnh Tiền Giang theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 35 và điểm a khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự.
[1.2] Xét đơn kháng cáo của nguyên đơn Lê Thị Kim T đúng theo quy định tại Điều 270 B ộ luật Tố tụng dân sự. Thời hạn kháng cáo đúng theo quy định tại Điều 273 Bộ luật Tố tụng dân sự.
[2]. Xét thấy tại phiên tòa nguyên đơn chị Lê Thị Kim T và bị đơn anh Ngô Văn N1 thỏa thuận với nhau về việc giải quyết toàn bộ nội dung vụ án cụ thể như sau:
Xác định th ử a đất số 62, tờ bản đồ 19, diện tích 1.621,2m 2 theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CS03617 ngày 08/11/2021 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh T cấp cho chị Lê Thị Kim T là tài sản chung của anh Ngô Văn N1 và chị Lê Thị Kim T.
- Anh Ngô Văn N1 được quyền sở hữu, quản lý, sử dụng phần đất có diện tích 628,3m2 (trong đó có 75m2 đất thổ cư), ký hiệu số 3 trên Trích đo bản đồ địa chính khu đất của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện C ngày 10/7/2024, gắn liền vớ i căn nhà của anh Ngô Văn N1 đang ở . Anh Ngô Văn N1 được quyền sở hữu căn nh à có kết cấu mái tole, k èo th ép, cô ̣t thép, vách tole, n ền dán g a ̣ch

## Page 6

6 ceramic, diê ̣n tích nhà 44,89m2, nhà có mái che bằng tole, kèo gỗ ta ̣p, nền đất, diê ̣n tích 6,5m 2 và toàn bộ cây trồng, tài sản khác trên phần đất anh được chia chịT không tranh chấp. Phần đất có vị trí:
+ Bắc giáp thửa 47 của Huỳnh Văn T1;
+ Nam giáp thử a 72 của Lê Văn Ú1 (có lối đi đườ ng bê tông);
+ Đông giáp thửa 341 và thử a 70 của Dương Văn D;
+ Tây giáp thửa 62.
(có sơ đồ kèm theo)
- Chị Lê Thị Kim T được quyền sở hữu, quản lý, sử dụng phần đất có diện tích 828,3m2 (trong đó có 75m2 đất thổ cư), ký hiệu số 2 trên Trích đo bản đồ địa chính khu đất của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện C ngày 10/7/2024.
Chị Lê Thị Kim T được quyền sở hữu cây trồng và tài sản khác trên phần đất mình được chia, anh N1 không tranh chấp. Phần đất có vị trí:
+ Bắc giáp thửa 47 của Huỳnh Văn T1;
+ Nam giáp thử a 72 của Lê Văn Ú1 (có lối đi đườ ng bê tông);
+ Đông giáp thửa 62;
+ Tây giáp thửa 72 của Lê Văn Ú1.
(có sơ đồ kèm theo)
Chị Lê Thị Kim T và anh Ngô Văn N1 có quyền và nghĩa vụ liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để đăng ký kê khai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền trên phần đất mà anh N1 và chịT được sở hữu, quản lý, sử dụng.
[3] Hội đồng xét xử xét thấy việc thỏa thuận của các đương sự về việc giải quyết toàn bộ nội dung vụ án là hoàn toàn tự nguyện, phù hợp với quy định pháp luật và không trái với đạo đức xã hội nên Hội đồng xét xử căn cứ vào Điều 300 Bộ luật Tố tụng dân sự sửa bản án sơ thẩm, ghi nhận sự tự nguyện thỏa thuận của đương sự.
 [4] Quan điểm của đại diện Viện kiểm sát phù hợp với nhận định của Hội đồng xét xử nên được xem xét chấp nhận.
[5] Về án phí: Chị Lê Thị Kim T chịu án phí dân sự sơ thẩm và án phí dân sự phúc thẩm; anh Ngô Văn N1 chịu án phí dân sự sơ thẩm theo quy định tại Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy Ban Thư ờng v ụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ Điều 300, khoản 2 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự; Điều 26, Điều 29 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy Ban Thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Tuyên xử:

## Page 7

7 1.Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự chị Lê Thị Kim T và anh Ngô Văn N1. Sửa một phần bản án dân sự sơ thẩm số 264/2023/DS-ST ngày 29 tháng 9 năm 2023 của Tòa án nhân dân huyện Cai Lậy, tỉnh Tiền Giang.
Xác định th ử a đất số 62, tờ bản đồ 19, diện tích 1.621,2m 2 theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CS03617 ngày 08/11/2021 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh T cấp cho chị Lê Thị Kim T là tài sản chung của anh Ngô Văn N1 và chị Lê Thị Kim T.
- Anh Ngô Văn N1 được quyền sở hữu, quản lý, sử dụng phần đất có diện tích 628,3m2 (trong đó có 75m2 đất thổ cư), ký hiệu số 3 trên Trích đo bản đồ địa chính khu đất của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện C ngày 10/7/2024, gắn liền vớ i căn nhà của anh Ngô Văn N1 đang ở . Anh Ngô Văn N1 được quyền sở hữu căn nh à có kết cấu mái tole, k èo th ép, cô ̣t thép, vách tole, n ền dán g a ̣ch ceramic, diê ̣n tích nhà 44,89m2, nhà có mái che bằng tole, kèo gỗ ta ̣p, nền đất, diê ̣n tích 6,5m 2 và toàn bộ cây trồng, tài sản khác trên phần đất anh được chia chịT không tranh chấp. Phần đất có vị trí:
+ Bắc giáp thửa 47 của Huỳnh Văn T1;
+ Nam giáp thử a 72 của Lê Văn Ú1 (có lối đi đườ ng bê tông);
+ Đông giáp thửa 341 và thử a 70 của Dương Văn D;
+ Tây giáp thửa 62.
(có sơ đồ kèm theo)
- Chị Lê Thị Kim T được quyền sở hữu, quản lý, sử dụng phần đất có diện tích 828,3m2 (trong đó có 75m2 đất thổ cư), ký hiệu số 2 trên Trích đo bản đồ địa chính khu đất của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện C ngày 10/7/2024.
ChịT được quyền sở hữu cây trồng và tài sản khác trên phần đất mình được chia, anh N1 không tranh chấp. Phần đất có vị trí:
+ Bắc giáp thửa 47 của Huỳnh Văn T1;
+ Nam giáp thử a 72 của Lê Văn Ú1 (có lối đi đườ ng bê tông);
+ Đông giáp thửa 62;
+ Tây giáp thửa 72 của Lê Văn Ú1.
(có sơ đồ kèm theo)
2. Các đương sự liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để thực hiện việc đăng ký kê khai quyền sử dụng đất theo quy định. Thực hiện khi án có hiệu lực pháp luật.
3.Về án phí:
3.1. Án phí dân sự sơ thẩm:
- Chi ̣ Lê Thị Kim T phải chi ̣u 10.190.190 đ ồng (Mười triệu một trăm chín mươi nghìn một trăm chín mươi đồng) án phí dân sự sơ thẩm nhưng đư ợc trừ vào 300.000 đồng tiền ta ̣m ứ ngán phích i ̣ T đã nô ̣p theo biên lai thu s ố 0001594 ngày 30/12/2021 của Chic u ̣c Thi h ành án dân s ự huyê ̣n C, tỉnh Tiền Giang nên chi ̣ T phải nô ̣p tiếp 9.890.190 đồng (Chín triệu tám trăm chín mươi nghìn một trăm chín mươi đồng).

## Page 8

- Anh Ngô Văn N1 phải chi ̣u 7.830.150 đ ồng (Bảy triệu tám trăm ba mươi nghìn một trăm năm mươi đồng) tiền án phí dân sự sơ thẩm nhưng đ ược trừ vào 5.275.000 đồng tiền ta ̣m ứ ng án phí anh N1 đã nô ̣p theo biên lai thu s ố 0001740 ngày 21/02/2022 c ủa Chic u ̣c Thi h ành án dân s ự huyê ̣n C, tỉnh Tiền Giang nên anh N1 phải nô ̣p tiếp 2.555.150 đ ồng (Hai triệu năm trăm năm mươi lăm nghìn một trăm năm mươi đồng).
3.2. Án phí dân sự phúc thẩm:
Chị Lê Thị Kim T chịu 300.000 đồng án phí dân sự phúc thẩm nhưng được trừ vào số tiền 300.000 đồng tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu số 0018039 ngày 09 tháng 10 năm 2023 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện C , tỉnh Tiền Giang, xem như chị đã nộp xong án phí dân sự phúc thẩm.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.
Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệ u thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- VKSND tỉnh Tiền Giang;
- TAND huyện C;
- Chi cục THADS huyện C;
- Các đương sự;
- Cổng thông tin điện tử;
- Lưu hồ sơ vụ án.
DSPT-2023- Hải TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA Võ Ngọc Hải