Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 06/2018/QĐXXST-DS
Bản án số 05 ngày 21/6/2018
V/v: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Số: 05
Ngày: 21/06/2018
Tòa án xét xử: TAND huyện Krông Búk, tỉnh Đắk Lắk
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Ngân hàng NNo&PTNT Việt Nam, chi nhánh Lê Thánh Tông, Đắk Lắk khởi kiện vợ chồng ông Ngô Văn N, bà Đoàn Thị Hồng T vi phạm hợp đồng tín dụng.

## Page 1

1 TOØA AÙN NHAÂN DAÂN COÄNG HOØA XAÕ HOÄI CHUÛ NGHÓA VIEÄT NAM HUYỆN KRÔNG BÚK Ñoäc laäp – Töï do – Haïnh phuùc TÆNH ÑẮK LẮK Baûn aùn sóa: 05/2018/DS-ST Ngaøy: 21/6/2018.
“V/v Tranh chấp hợp đồng tín dụng”
NHAÂN DANH NÖÔÙC COÄNG HOØA XAÕ HOÄI CHUÛ NGHÓA VIEÄT NAM TOØA AÙN NHAÂN DAÂN HUYỆN KRÔNG BÚK, TỈNH ĐẮK LẮK
- Thaønh phaàn Hoäi ñoàng xeùt xöû sô thaåm goàm coù:
 Thaåm phaùn-Chuû toïa phieân toøa: OÂng Lê Anh Thái.
 Caùc Hoäi thaåm nhaân daân:
1. Ông Y Mưng Niê.
2. Ông Trần Văn Hạ.
- Thö kyù phieân toøa: Baø Nguyeãn Thò Thủy - Thư ký Tòa án nhân dân huyện Krông Búk, tỉnh Đắk Lắk.
- Ñaïi dieän Vieän kieåm saùt nhaân daân huy ện Krông Búk , tỉnh Đắk Lắk tham gia phieân toøa: Ông Trần Văn Ngọc – Kieåm saùt vieân.
Trong ngày 21 tháng 6 năm 2018, taïi truï sôû Toøa aùn nhaân daân huy ện Krông Búk xeùt xöû sô thaåm coâng khai vuï aùn thuï lyù sóa: 126/2017/TLST-DS ngaøy 01 thaùng 12 naêm 2017 veà vieäc; “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”, theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 06/2018/QĐXXST-DS ngày 10/5/2018 giöõa caùc ñöông söï:
1. Nguyên đơn: Ngân hàng N.
 + Đại diện theo pháp luật: Ông Trịnh Ngọc K - Chủ tịch Hội đồng thành viên Địa chỉ: Số …. L, quận B, thành phố Hà Nội.
+ Đại diện theo ủy quyền: Ông Hoàng Văn T – Giám đốc Ngân hàng N , chi nhánh L - Đắk Lắk (văn bản ủy quyền số 510/QĐ-HĐTV-PC ngày 19/6/2014).
+ Đại diện ủy quyền tham gia tố tụng: Ông Nguyễn HảiN – Cán bộ pháp chế phòng kế hoạch kinh doanh Ngân hàng N, chi nhánh L - Đắk Lắk (văn bản ủy quyền sô 01/2018-GUQ ngày 04/01/2018) – có mặt.
Địa chỉ: Số ….. L, thành phố B, tỉnh Đắk Lắk.
2. Bị đơn: Vợ chồng ông Ngô Văn N, bà Đoàn Thị Hồng T – vắng mặt.
Cùng địa chỉ: Thôn Q, xã C, huyện K, tỉnh Đắk Lắk.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo đơn khôûi kieän, caùc lôøi khai , biên bản hòa giải và taïi phiên toaø đại diện theo ủy quyền tham gia tố tụng của nguyên đơn ông Nguyễn HảiN trình baøy:
Vào ngày 21/11/2013, vợ chồng ông Ngô Văn N, bà Đoàn Thị Hồng T ký kết hợp đồng tín dụng số 5228-LAV-201300588 với Ngân hàng N chi nhánh K, Đắk Lắk (nay là

## Page 2

2 Ngân hàng N, chi nhánh L, Đắk Lắk, theo Thông báo của Ngân hàng N, chi nhánh tỉnh Đắk Lắk số 2013/NHNo-TCCB ngày 29/9/2015 về việc chấm dứt hoạt động phòng giao dịch Đ trực thuộc Ngân hàng N chi nhánh tỉnh Đắk Lắk và thay đổi tên, địa điểm đặt trụ sở Ngân hàng N , chi nhánh K ), để vay vốn với số tiền 500.000.000 đồng (năm trăm triệu đồng), với lãi suất 13%/năm tại thời điểm ký hợp đồng tín dụng, thời hạn vay 12 tháng, ngày trả nợ cuối cùng 20/11/2014. Mục đích vay mua sắm vật dụng gia đình , sửa chữa nhà ở và kinh doanh cửa sắt, nhôm.
Tài sản đảm bảo cho khoản vay theo hợp đồng tín dụng số 5228-LAV-201300588 là quyền sử dụng đất kèm theo giấy CNQSDĐ số AI 669768, thửa đất số 452, tờ bản đồ số 06, diện tích 2.430m2 do UBND huyện K cấp ngày 30/7/2007 đứng tên ông Ngô Văn
N. Theo hợp đồng thế chấp số N0141/2012/HĐTC ngày 13/11/2012 và phụ lục hợp đồng thế chấp số N0141/2012/HĐTC-PL ngày 21/11/2013.
Vào ngày 22/11/2013 vợ chồng ông Ngô Văn N , bà Đoàn Thị Hồng T tiếp tục ký kết hợp đồng tín dụng số 5228 -LAV-201300591 với Ngân hàng N, chi nhánh K , Đắk Lắk (nay là chi nhánh L) để vay vốn với số tiền 300.000.000 đồng (ba trăm triệu đồng), với lãi suất 13%/năm tại thời điểm ký hợp đồng tín dụng, thời hạn vay 12 tháng, ngày trả nợ cuối cùng 21/11/2014. Mục đích vay chăm sóc cà phê, chăn nuôi.
Tài sản đảm bảo cho khoản vay theo hợp đồng tín dụng số 5228-LAV-201300591 là quyền sử dụng đất kèm theo giấy CNQSDĐ số BA 737944, thửa đất số 325, tờ bản đồ số 07, diện tích 250m 2 do UBND huyện Krông Búk cấp ngày 23/9/2011 đứng tên ông Ngô Văn N, bà Đoàn Thị Hồng T. Theo hợp đồng thế chấp số N0141/ 2012/HĐTC ngày 11/12/2012 và phụ lục hợp đồng thế chấp số N0141/2012/HĐTC -PL ngày 22/11/2013.
Thực hiện hợp đồng: Đến ngày 21/11/2014 là ngày đến hạn trả gốc và lãi nhưng ông Ngô Văn N, bà Đoàn Thị Hồng T đã vi phạm hợp đồng đã ký kết, không trả gốc và lãi đúng thời hạn. Mặc dù ngân hàng đã làm việc với ông bà nhiều lần để yêu cầu ông bà trả nợ nhưng ông bà không hợp tác và gây khó khăn cho việc thu hồi nợ của Ngân hàng.
Do ông N, bàT vi phạm hợp đồng tín dụng đã ký nên Ngân hàng khởi kiện ra Tòa án, đề nghị Tòa án giải quyết buộc ông Ngô Văn N, bà Đoàn Thị Hồng T phải trả toàn bộ số nợ như sau:
Đối với hợp đồng tín dụng số 5228 -LAV-201300588 tổng số tiền nợ là 827.652.777 đồng (trong đó tiền gốc là 500.000.000 đồng, tiền lãi trong hạn và lãi quá hạn là 327.652.777 đồng) tạm tính đến hết ngày 21/6/2018.
Đối với hợp đồng tín dụng số 5228 -LAV-201300591 tổng số tiền nợ là 419.875.001 đồng (trong đó tiền gốc là 250.000.000 đồng, tiền lãi trong hạn và lãi quá hạn là 169.875.001 đồng) tạm tính đến hết ngày 21/6/2018.
Tổng toàn bộ cả hai hợp đồng tín dụng là: 1.247.527.778 đồng (trong đó nợ gốc là 750.000.000 đồng, nợ lãi trong hạn và lãi qua hạn là 497.527.778 đồng) tạm tính đến hết ngày 21/6/2018 và toàn bộ lãi phát sinh trên số nợ gốc kể từ ngày 22/6/2018 cho đến khi ông N, bàT trả hết nợ.
Trường hợp vợ chồng ông Ngô Văn N , bà Đoàn Thị Hồng T không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng N, chi nhánh L, Đắk Lắk được quyền yêu cầu cơ quan chức năng xử lý tài sản bảo đảm tiền vay tại Hợp đồng thế

## Page 3

3 chấp số N0141/2012/HĐTC ngày 11/11/2012, Hợp đồng thế chấp số N0141/2012/HĐTC ngày 13/11/2012 theo quy định của pháp luật để thu hồi nợ.
Đối với bị đơn là ông Ngô Văn N , bà Đoàn Thị Hồng T , Tòa án đã triệu tập hợp lệ nhiều lần nhưng ông N, bàT không chấp hành giấy triệu tập của Tòa án. Vì vậy Tòa án không tiến hành mở phiênh ọp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ cũng như hòa giải cho nguyên đơn và bị đơn được.
 Taïi phieân toøa Kieåm saùt vieân ñaïi dieän Vieän kieåm saùt nhaân daân huy ện Krông Búk phaùt bieåu yù kieán veà vieäc tuaân theo phaùp luaät trong quaù trình giaûi quyeát vuï aùn cuûa Thaåm phaùn, Hoäi thaåm nhaân daân vaø cuûa nhöõng ngöôøi tham gia tóa tuïng.
Việc tuân theo pháp luật của Thẩm phán từ khi thụ lý vụ án đến trước khi mở phiên tòa đã thực hiện đúng quy định của BLTTDS. Tại phiên tòa Hội đồng xét xử đã thực hiện đúng chức năng nhiệm vụ của mình đối trình tự thủ tục của phiên tòa sơ thẩm;
đối với nguyên đơn đã thực hiện đầy đầy đủ quyền và nghĩa vụ của mình được quy định tại Điều 70, 71 và Điều 234 BLTTDS. Đối với bị đơn ông Ngô Văn N , bà Đoàn Thị Hồng T đã không thực hiện đầy đầy đủ quyền và nghĩa vụ của mình được quy định tại Điều 70, 72 và Điều 234 BLTTDS.
Về giải quyết nội dung vụ án: Qua nghiên cứu hồ sơ và kết quả tranh tụng tại phiên tòa nhận thấy: Việc ký kết hợp đồng tín dụng giữa ông Ngô Văn N , bà Đoàn Thị Hồng T với Ngân hàng N, chi nhánh L, Đắk Lắk là có thật, Ngân hàng đã giao đủ tiền theo hợp đồng tín dụng đã ký, ông N , bàT đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của Ngân hàng. Vì vậy đ ề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận đơn khởi kiện của Ngân hàng, buộc bị đơn ông Ngô Văn N , bà Đoàn Thị Hồng T phải có nghĩa vụ thanh toán toàn bộ tiền gốc và tiền lãi phát sinh theo hợp đồng tín dụng số 5228-LAV-201300588 ngày 21/11/2013 và hợp đồng tín dụng số 5228-LAV- 201300591 ngày 22/11/2013.
Trường hợp vợ chồng ông Ngô Văn N , bà Đoàn Thị Hồng T không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng N, chi nhánh L, Đắk Lắk được quyền yêu cầu cơ quan chức năng xử lý tài sản bảo đảm tiền vay tại Hợp đồng thế chấp số N0141/2012/HĐTC ngày 11/11/2012, Hợp đồng thế chấp số N0141/2012/HĐTC ngày 13/11/2012 theo quy định của pháp luật để thu hồi nợ.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
 Sau khi nghieân cöùu caùc taøi lieäu coù trong hòa sô vuï aùn ñaõ ñöôïc thaåm tra taïi phieân toøa vaø caên cöù vaøo keát quaû tranh luaän taïi phieân toøa, Hoäi ñoàng xeùt xöû nhaän ñònh:
[1]. Về thủ tục tố tụng: Bị đơn ông Ngô Văn N, bà Đoàn Thị Hồng T đã được triệu tập hợp lệ nhưng vắng mặt lần thứ hai không có lý do . Theo quy định tại khoản 2 Điều 227, Điều 228 Bộ luật tố tụng dân sự, Tòa án tiến hành xét xử vắng mặt bị đơn.
[2]. Về qu an heä phaùp luaät tranh chaáp: Đây laø loại vieäc tranh chaáp v ề dân sự (tranh chấp hợp đồng tín dụng) thuoäc thaåm quyeàn giaûi quyeát cuûa Toøa aùn theo quy ñònh tại khoản 3 Ñieàu 26 BLTTDS vaø loaïi vieäc tranh chaáp naøy thuoäc thaåm quyeàn giaûi quyeát cuûa Toøa aùn nhaân dân huyện Krông Búk theo quy ñònh taïi ñieåm a kho ản 1 Ñieàu 35; ñieåm a khoản 1 Ñieàu 39 BLTTDS.

## Page 4

4 [3]. Veà yeâu caàu cuûa đương sự nhận thấy rằng : Vào ngày 21/11 /2013, vợ chồng ông Ngô Văn N , bà Đoàn Thị Hồng T ký kết hợp đồng tín dụng số 5228 -LAV- 201300588 với Ngân hàng N , chi nhánh K, Đắk Lắk (nay là Chi nhánh L) để vay vốn với số tiền 500.000.000 đồng (năm trăm triệu đồng), với lãi suất 13%/năm tại thời điểm ký hợp đồng tín dụng, thời hạn vay 12 tháng, ngày trả nợ cuối cùng 20/11/2014. Mục đích vay mua sắm vật dụng gia đình, sửa chữa nhà ở và kinh doanh cửa sắt, nhôm.
Tài sản đảm bảo cho khoản vay theo hợp đồng tín dụng số 5228-LAV-201300588 là quyền sử dụng đất kèm theo giấy CNQSDĐ số AI 669768, thửa đất số 452, tờ bản đồ số 06, diện tích 2.430m2 do UBND huyện Krông Búk cấp ngày 30/7/2007 đứng tên ông Ngô Văn N . Theo hợp đồng thế chấp số N0141/ 2012/HĐTC ngày 13/11 /2012 và phụ lục hợp đồng thế chấp số N0141/2012/HĐTC-PL ngày 21/11/2013.
Vào ngày 22/11/2013 vợ chồng ông Ngô Văn N , bà Đoàn Thị Hồng T tiếp tục ký kết hợp đồng tín dụng số 5228 -LAV-201300591 với Ngân hàng N, chi nhánh K , Đắk Lắk (nay là Chi nhánh L) để vay vốn với số tiền 300.000.000 đồng (ba trăm triệu đồng), với lãi suất 13%/năm tại thời điểm ký hợp đồng tín dụng, thời hạn vay 12 tháng, ngày trả nợ cuối cùng 21/11/2014. Mục đích vay chăm sóc cà phê, chăn nuôi.
Tài sản đảm bảo cho khoản vay theo hợp đồng tín dụng số 5228-LAV-201300591 là quyền sử dụng đất kèm theo giấy CNQSDĐ số BA 737944, thửa đất số 325, tờ bản đồ số 07, diện tích 250m 2 do UBND huyện K cấp ngày 23/9/2011 đứng tên ông Ngô Văn N , bà Đoàn Thị Hồng T. Theo hợp đồng thế chấp số N0141/ 2012/HĐTC ngày 11/12/2012 và phụ lục hợp đồng thế chấp số N0141/2012/HĐTC-PL ngày 22/11/2013.
Đến ngày 21/11/2014 là ngày đến hạn trả gốc và lãi nhưng ông Ngô Văn N , bà Đoàn Thị Hồng T đã vi phạm hợp đồng đã ký kết, không trả gốc v à lãi đúng thời hạn.
Do ông N, bàT vi phạm hợp đồng tín dụng đã ký nên Ngân hàng khởi kiện ra Tòa án, đề nghị Tòa án giải quyết buộc ông Ngô Văn N, bà Đoàn Thị Hồng T phải trả toàn bộ số nợ như sau:
Đối với hợp đồng tín dụng số 5228 -LAV-201300588 tổng số tiền nợ là 827.652.777 đồng (trong đó tiền gốc là 500.000.000 đồng, tiền lãi trong hạn và lãi quá hạn là 327.652.777 đồng) tạm tính đến hết ngày 21/6/2018.
Đối với hợp đồng tín dụng số 5228 -LAV-201300591, vào ngày 22/10/2015 ông Ngợi, bà Thúy trả 50.000.000 đồng tiền gốc. Tổng số tiền nợ còn lại là 4 19.875.001 đồng (trong đó tiền gốc là 250.000.000 đồng, tiền lãi trong hạn và lãi quá hạn là 169.875.001 đồng) tạm tính đến hết ngày 21/6/2018.
Tổng toàn bộ cả hai hợp đồng tín dụng là: 1.247.527.778 đồng (trong đó nợ gốc là 750.000.000 đồng, nợ lãi trong hạn và lãi qua hạn là 497.527.778 đồng) tạm tính đến hết ngày 21/6/2018 và toàn bộ lãi phát sinh trên số nợ gốc kể từ ngày 22/6/2018 cho đến khi ông N, bàT trả hết nợ.
Trường hợp vợ chồng ông Ngô Văn N , bà Đoàn Thị Hồng T không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng N, chi nhánh L, Đắk Lắk được quyền yêu cầu cơ quan chức năng xử lý tài sản bảo đảm tiền vay tại Hợp đồng thế chấp số N0 141/2012/HĐTC ngày 11/11/2012, Hợp đồng thế chấp số N0141/2012/HĐTC ngày 13/11/2012 theo quy định của pháp luật để thu hồi nợ.

## Page 5

5 Hội đồng xét xử xét thấy: Hợp đồng tín dụng đã ký là hợp đồng vay có thời hạn và có lãi suất, trong thời hạn vay từ ngày 21/11/2013 (hợp đồng tín dụng số 5228-LAV- 201300588) và ngày 22/11/2013 (hợp đồng tín dụng số 5228-LAV-201300591) cho đến nay ông Ngô Văn N và bà Đoàn Thị Hồng T mới trả cho Ngân hàng số tiền 50.000.000 đồng tiền gốc tại Hợp đồng tín dụng số 5228 -LAV-201300591. Tính đến ngày 21/6/2018, theo hai hợp đồng tín dụng đã ký ông N, bàT còn nợ tổng số tiền là 1.247.527.778 đồng (trong đó nợ gốc là 750.000.000 đồng, nợ lãi trong hạn và lãi qua hạn là 497.527.778 đồng) , tạm tính đến ngà y 21/6/2018. Trong quá trình giải quyết vụ án, Tòa án đã tống đạt các văn bản tố tụng hợp lệ cho ông N, bàT nhưng ông N, bàT không chấp hành giấy triệu tập của Tòa án nên Tòa án không tiến hành làm việc cũng như hòa giải cho các đương sự được. Theo kết quả xác minh tại địa phương thì ông Ngô Văn N, bà Đoàn Thị Hồng T có hộ khẩu thường trú và sinh sống tại địa phương thôn Q , xã C, huyện K, tỉnh Đắk Lắk. Vào khoảng giữa năm 2015 ông N, bàT đã bỏ đi khỏi địa phương không thông báo và cũng không đăng ký tạm vắng với địa phương, hiện nay địa phương không biết ông N, bàT đang ở đâu. Theo hướng dẫn tại điểm a khoản 2 Điều 6 Nghị quyết số 04/2017/NQ -HĐTP ngày 05/5/2017 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao, hướng dẫn một số quy định tại khoản 1 và khoản 3 Điều 192 Bộ luật tố tụng dân sự số 92/2015/QH13 về trả lại đơn khởi kiện, quyền nộp đơn khởi kiện lại vụ án thì trường hợp của ông Ngô Văn N , bà Đoàn Thị Hồng T được coi là cố tình giấu địa chỉ và Tòa án ti ếp tục giải quyết theo thủ tục chung mà không đình chỉ việc giải quyết vụ án vì lý do không tống đạt được cho bị đơn. Nhö vaäy buoäc ông Ngô Văn N, bà Đoàn Thị Hồng T phải traû cho Ngân hàng N , chi nhánh L, Đắ k Lắk toång sóa ti ền là 1.247.527.778 đồng (trong đó nợ gốc là 750.000.000 đồng, nợ lãi trong hạn và lãi qua hạn là 497.527.778 đồng) , tạm tính đến ngà y 21/6/2018 và tiếp tục tính lãi trên số nợ gốc phát sinh tính từ ngày 22/6/2018 cho đến khi ông N , bàT trả hết nợ theo mức lãi suất thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng số 5228 -LAV-201300588 ngày 21/11/2013 và hợp đồng tín dụng số 5228 -LAV-201300591 ngày 22/11/2013 , laø phuø hôïp với Ñieàu 471, Ñieàu 474, Ñieàu 478 BLDS năm 2005.
Đối với hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản trên đất số N0141/2012/HĐTC ngày 11/11/2012, và Hợp đồng thế chấp số N0141/2012/HĐTC ngày 13/11/2012, việc thế chấp tài sản trên đã được đăng ký giao dịch đảm bảo tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện K, tỉnh Đắk Lắk l à đúng theo quy định của pháp luật nên có hiệu lực thi hành, ông N, bàT không thanh toán hoặc thanh toán không đầy đủ thì tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất kèm theo giấy CNQSDĐ số AI 669768, thửa đất số 452, tờ bản đồ số 06, diện tích 2.430m2 , tọa lạc tại xã C, huyện K do UBND huyện K cấp ngày 30/7/2007 đứng tên ông Ngô Văn N và quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất kèm theo giấy CNQSDĐ số BA 737944, thửa đất số 325, tờ bản đồ số 07, diện tích 250m 2, tọa lạc tại xãC , huyện K do UBND huyện K cấp ngày 23/9/2011 đứng tên ông Ngô Văn N, bà Đoàn Thị Hồng T sẽ được xử lý theo quy định của pháp luật để Ngân hàng N, chi nhánh L, Đắk Lắk thu hồi nợ là phù hợp với Điều 355, Điều 721 BLDS năm 2005.
[4]. Về án phí: Do yeâu caàu cuûa nguyeân ñôn ñöôïc chaáp nhaän nên Ngân hàng N, chi nhánh L, Đắk Lắk khoâng phaûi chò aùn phí dân sự sơ thẩm ; hoàn traû laïi cho Ngaân

## Page 6

6 haøng sóa tieàn taïm öùng aùn phí ñaõ noäp l aø 10 .009.000 ñoàng theo bieân lai sóa AA/2016/0001399 ngaøy 29/11/2017 cuûa Chi cuïc Thi haønh aùn daân söï huy ện K. Bò ñôn ông Ngô Văn N, bà Đoàn Thị Hồng T phaûi chòu 49.425.800 ñoàng án phí dân sự sơ thẩm là phù hợp với quy định tại khoản 1 Điều 147 BLTTDS; Khoaûn 2 Ñieàu 26 Nghị quyết 326/2016/ UBTVQH 14 ngaøy 30 /12/2016 cuûa Ủy ban thöôøng vuï Quoác Hoäi quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng aùn phí và leä phí Toøa aùn.
 Vì caùc leõ treân:
QUYEÁT ÑÒNH Áp dụng: Khoản 3 Điều 26; điểm a khoản 1 Điều 35; điểm a khoản 1 Điều 39;
điểm b khoản 2 Điều 227, khoản 3 Điều 228 Bộ luật tố tụng dân sự;
Áp dụng: Ñieàu 355; Ñieàu 471, Ñieàu 474, Ñieàu 478 và Điều 721 BLDS năm 2005; khoaûn 2 Ñieàu 95 Luaät caùc toå chöùc tín duïng.
Áp dụng: Khoaûn 1 Điều 47 BLTTDS; Khoaûn 2 Ñieàu 26 Nghị quyết 326/2016/ UBTVQH 14 ngaøy 30/12/2016 cuûa Ủy ban thöôøng vuï Quoác Hoäi quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng aùn phí và leä phí Toøa aùn.
[1]. Chaáp nhaän toàn bộ yêu cầu khôûi kieän cuûa nguyeân ñôn Ngaân haøng N , chi nhánh L, Đắk Lắk.
- Buoäc ông Ngô Văn N , bà Đoàn Thị Hồng T phải traû cho Ngân hàng N, chi nhánh L, Đắk Lắk toång sóa tiền là 1.247.527.778 đồng (trong đó nợ gốc là 750.000.000 đồng, nợ lãi trong hạn và lãi qua hạn là 497.527.778 đồng) , tạm tính đến ngà y 21/6/2018. Tiếp tục tính lãi trên số nợ gốc phát sinh tính từ ngày 22 /6/2018 cho đến khi ông Ngợi, bà Thúy trả hết nợ theo mức lãi suất thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng đã ký số 5228-LAV-201300588 ngày 21/11/2013 và hợp đồng tín dụng số 5228 -LAV- 201300591 ngày 22/11/2013.
Trường hợp vợ chồng ông Ngô Văn N , bà Đoàn Thị Hồng T không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng N , chi nhánh L, Đắk Lắk được quyền yêu cầu cơ quan chức năng xử lý tài sản bảo đảm tiền vay là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo giấy CNQSDĐ số AI 669768, thửa đất số 452, tờ bản đồ số 06, diện tích 2.430m 2 , tọa lạc tại xãC , huyện K do UBND huyện K cấp ngày 30/7/2007, đứng tên ông Ngô Văn N và quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo giấy CNQSDĐ số BA 737944, thửa đất số 325, tờ bản đồ số 07, diện tích 250m 2, tọa lạc tại x ã C, huyện K do UBND huyện K cấp ngày 23/9/2011 , đứng tên ông Ngô Văn N, bà Đoàn Thị Hồng T, thể hiện tại Hợp đồng thế chấp số N0141/2012/HĐTC ngày 11/11/2012, và Hợp đồng thế chấp số N0141/2012/HĐTC ngày 13/11/2012 theo quy định của pháp luật để thu hồi nợ.
[2]. Về án phí: Ông Ngô Văn N, bà Đoàn Thị Hồng T phaûi chòu án phí dân sự sơ thẩm là 49.425.800 ñoàng. Hoàn traû cho Ngân hàng N, chi nhánh L, Đắk Lắk sóa tieàn taïm öùng aùn phí ñaõ noäp laø 10.009.000 ñoàng theo bieân lai sóa AA/2016/0001399 ngaøy 29/11/2017 cuûa Chi cuïc Thi haønh aùn daân söï huyện K.

## Page 7

7 Tröôøng hôïp baûn aùn, quyeát ñònh ñöôïc thi haønh theo quy ñònh taïi Ñieàu 2 Luaät thi haønh aùn daân söï thì ngöôøi ñöôïc thi haønh aùn daân söï, ngöôøi phaûi thi haø nhaùn daân söï coù quyeàn thoaû thuaän thi haønh aùn, quyeàn yeâu caàu thi haønh aùn, töï nguyeän thi haønh aùn hoaëc bò cöôõng cheá thi haønh aùn theo quy ñònh taïi caùc Ñieàu 6, 7 vaø 9 Luaät thi haønh aùn daân söï; thôøi hieäu thi haønh aùn ñöôïc thöïc hieän theo quy ñònh taïi Ñieàu 30 Luaät thi haønh aùn daân sö.
Nguyeân ñôn coù quyeàn khaùng caùo aùn sơ thẩm trong thôøi haïn 15 ngaøy keå töø ngaøy tuyeân aùn. B ị đơn vắng mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo án sơ thẩm trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết hợp lệ.

 Nơi nhận:
- TAND tỉnh Đắk Lắk;
- VKSND huyện Krông Búk;
- Chi cục THADS huyện Krông Búk;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ, VT.

 TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa

Đã ký Lê Anh Thái