Tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán nhà
Số: 443
Ngày: 17/05/2024
Tòa án xét xử: TAND TP. Hồ Chí Minh
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà
Thông tin vụ việc: Tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán nhà

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc Số: 443/2024/QĐPT-DS Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 17 tháng 5 năm 2024 QUYẾT ĐỊNH HỦY BẢN ÁN SƠ THẨM VÀ ĐÌNH CHỈ GIẢI QUYẾT VỤ ÁN TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Với hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Bà Huỳnh Thị Như Hà.
Các Thẩm phán: Ông Lê Ngọc Tường;
 Ông Nguyễn Đình Đức.
Sau khi xét x ử sơ thẩm, Bản án dân s ự sơ thẩm số 211/2023/DS-ST ngày 15 tháng 12 năm 2023 của Tòa án nhân dân Quận B bị kháng cáo như sau:
Ngày 27/12/2023, nguyên đơn ông Hà Ngọc A có đơn kháng cáo một phần nội dung bản án sơ thẩm, yêu cầu cấp phúc thẩm sửa Bản án dân s ự sơ thẩm số 211/2023/DS-ST ngày 15/12/2023 của Tòa án nhân dân Quận B.
 XÉT THẤY:
Ngày 13/5/2024, Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh nhận được đơn yêu cầu rút đơn khởi kiện, rút đơn kháng cáo của nguyên đơn ông Hà Ngọc A.
Bị đơn đồng ý việc rút đơn khởi kiện và rút đơn kháng cáo của nguyên đơn.
Căn cứ vào Điều 289, Điều 299, khoản 4 Đi ều 308, Đi ều 311 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015, QUYẾT ĐỊNH:
1. Hủy Bản án dân sự sơ thẩm số 211/2023/DS-ST ngày 15/12/2023 của Tòa án nhân dân Quận B và đình chỉ giải quyết vụ án dân sự phúc thẩm thụ lý s ố 284/2024/DS-PT ngày 18/3/2024 về việc “Tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán nhà”, giữa:
Nguyên đơn: Ông Hà Ngọc A, sinh năm 1988;
Địa chỉ: Số 136 C, Phường D, quận E, Thành phố Hồ Chí Minh.
Người đại diện hợp pháp của nguyên đơn: Ông Nguyễn Thanh G (Giấy ủy quyền số 002277 tại Phòng Công chứng H). Địa chỉ: Số 368/35/10 I, Phường K, Quận B, Thành phố Hồ Chí Minh, (Vắng mặt).
Bị đơn: Bà Nguyễn Kim L, sinh năm 1955, (Có mặt);

## Page 2

Địa chỉ: Số 122/27/94/4A I, Phường M, Quận B, Thành phố Hồ Chí Minh.
Người đại diện hợp pháp của bị đơn: Ông Liên Kim N (Giấy ủy quyền số 004628 tại Văn phòng Công chứng O). Địa chỉ: Số 122/27/94/4A I, Phường M, Quận B, Thành phố Hồ Chí Minh, (Có mặt).
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
Bà Lưu Diễm P, sinh năm 1988, (Vắng mặt).
Địa chỉ: Số 19/45B, phường Q, Quận R, Thành phố Hồ Chí Minh.
Người làm chứng: Bà Nguyễn Thị S, sinh năm 1975, (Vắng mặt).
Địa chỉ: Số 122/27/94/2 I, Phường M, Quận B, Thành phố Hồ Chí Minh.
2. Án phí dân sự sơ thẩm:
Ông Hà Ngọc A phải chịu án phí đối với yêuc ầu khởi kiện không đư ợc chấp nhận là 10.000.000 đ (Mười triệu) đồng, nhưng được trừ vào số tiền ông Long đã tạm ứng là 6.250.000đ (Sáu triệu hai trăm năm mư ời nghìn) đồng theo Biên lai số AA/2022/0017546 ngày 18/01/2023 của Chi cục thi hành án dân s ự Quận B. Ông Long nộp bổ sung số tiền án phí là 3.750.000đ (Ba tri ệu bảy trăm năm mươi nghìn) đồng.
3. Án phí dân sự phúc thẩm:
Ông Hà Ngọc A phải chịu một nửa án phí phúc thẩm là 150.000đ (Một trăm năm mươi nghìn) đồng, trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã đóng là 300.000đ (Ba trăm nghìn) đồng theo Biên lai số AA/2023/0042833 ngày 03/01/2024 của Chi cục thi hành án dân sự Quận B, hoàn trả cho ông A số tiền 150.000đ (Một trăm năm mươi nghìn) đồng.
4. Quyết định hủy bản án sơ thẩm và đình chỉ giải quyết vụ án có hiệu lực kể từ ngày ban hành quyết định.
Nơi nhận:
- Tòa án nhân dân Tối cao;
- Tòa án nhân dân Cấp cao tại TP.HCM;
- VKSND Cấp cao tại TP.HCM;
- VKSND Thành phố Hồ Chí Minh;
- Chi cục THADS Quận B;
- Tòa án nhân dân Quận B;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA





Huỳnh Thị Như Hà