Tranh chấp hợp đồng tín dụng giữa Ngân hàng Q và ông Đ
Số: 110
Ngày: 05/07/2024
Tòa án xét xử: TAND Q. Sơn Trà, TP Đà Nẵng
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Tranh chấp hợp đồng tín dụng giữa Ngân hàng Q và ông Đ

## Page 1

TOÀÁNNHÂNDÂNQUẬNSƠNTRÀ CỘNGHOÀXÃHỘICHỦNGHĨAVIỆTNAMTHÀNHPHỐĐÀNẴNG Độclập- Tựdo- Hạnhphúc----------------------- --------------------------Số: 110/2024/QĐST-DS SơnTrà, ngày05tháng7năm2024 QUYẾTĐỊNHCÔNGNHẬNSỰTHOẢTHUẬNCUẢCÁCĐƯƠNGSỰ CăncứvàoĐiều212vàĐiều213cuảBộluật Tốtụngdânsự;Căn cứvàobiênbảnhoàgiải thànhngày27tháng6năm2024vềviệccácđươngsự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số:80/2024/TLST-DSngày24tháng4năm2024 XÉTTHẤY:
Việc thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành vềviệc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sựkhôngvi phạmđiềucấmcuảluật vàkhôngtrái đạođứcxãhội.Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không cóđươngsựnàothayđổi ýkiếnvềsựthoảthuậnđó.
QUYẾTĐỊNH:
1. Côngnhậnsựthoảthuậncuảcácđươngsự:- Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Q, địa chỉ trụ sở chính: Số 25 đường L,phường L, quận H, thành phố Hà Nội. Đại diện theo pháp luật: Bà Bùi Thị T–chứcvụ: ChủtịchHội đồngquảntrị. Người đại diệntheouỷquyền: ÔngVõĐứcN- Chứcvụ: Chuyên viên xử lý nợ (Theo Giấy ủy quyền số 181/UQ-HĐQT-NCB ngày27/11/2023 của Chủ tịch Hội đồngquảntrị NgânhàngTMCPQvàGiấyuỷquyềnsố1449/2024/UQ-BĐH.NCB ngày 29/02/2024 của Phó phòng Xử lý nợ Miền Bắc -TrungtâmxửlýnợNgânhàngTMCPQ).- Bị đơn: Ông TrầnHoàngĐ, sinhnăm: 1997, địachỉ: Tổ12, phườngN, quậnS, thành phố Đà Nẵng. Người đại diện theo ủy quyền của ông Trần Hoàng Đ: BàHoàng Thị Q, sinh năm: 1976, địachỉ: 10đườngĐ, phườngN, quậnS, thànhphốĐàNẵng (Theo Giấy ủy quyền lập ngày 27/6/2024 tại Văn phòng Công chứng NguyễnThị T)2. Sựthoảthuậncuảcácđươngsựcụthểnhưsau:2.1. Về số nợ: ÔngTrầnHoàngĐxácnhậncònnợngânhàngTMCPQsốtiền3.165.678.335 đồng (Ba tỷ, một trăm sáu mươi lăm triệu, sáu trămbảy mươi támnghìn, ba trăm ba mươi lăm đồng) theo Hợp đồng cho vay số 42/22/HĐCV-9361ngày05/07/2022.
1

## Page 2

Trongđó:- Nợgốc: 2.475.000.999đồng;- Nợlãi tínhđếnngày27/6/2024: 690.677.336đồng(baogồmnợlãi trêndưnợgốc trong hạn là 605.183.107 đồng; nợ lãi trên dư nợ gốc quá hạn là 32.855.669đồng, nợlãi chậmtrảlãi là52.638.560đồng).2.2. Vềphươngthứcthanhtoán:Ông Trần Hoàng Đthanh toán cho Ngân hàng TMCPQsốtiền3.165.678.335đồng (Ba tỷ, một trămsáu mươi lămtriệu, sáu trămbảy mươi támnghìn, batrămbamươi lămđồng) theophươngthứcnhưsau:- Ngày27/7/2024thanhtoánsốtiền100.000.000đồng;- Ngày27/8/2024thanhtoánsốtiềncònlại 3.065.678.335đồng.Kể từngày 28/6/2024 ông Trần Hoàng Đcòn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãiđối với số tiền gốc còn phải thanh toán theomứclãi suất docácbênthoảthuậntrongHợp đồng cho vay số 42/22/HĐCV- 9361 ngày 05/07/2022 cho đến khi thanh toánxong. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng các bên có thỏa thuận về việcđiềuchỉnhlãi suất cho vay theo từng thời kỳ của ngân hàng cho vay thì lãi suất mà kháchhàngvay phải tiếp tục thanh toán cho ngân hàng cho vaytheoquyết địnhcuảToàáncũngsẽđượcđiềuchỉnhchophùhợpvới sựđiềuchỉnhlãi suất cuảngânhàngchovay.2.3. Về xửlý tài sảnthế chấp: Trường hợp ông TrầnHoàngĐvi phạmnghĩavụ trả nợnhưthỏa thuận nêu trên thì NgânhàngTMCPQcóquyềnyêucầuxửlýtàisản bảo đảmlà Quyền sửdụngthửađất số112, tờbảnđồsố91, địachỉ tổ8, phườngT, quận S, thành phố Đà Nẵng, diệntích: 103,9m 2 vàtài sảngắnliềnvới đất lànhàởriêng lẻ, diện tích xây dựng: 87m 2 , diện tích sàn: 87m 2 theo Giấy chứng nhận quyềnsử dụng đất, quyền sở hữu nhà ởvà tài sản khác gắn liền với đất số CR855503, sốvào sổ cấp Giấy chứng nhận: CH01103 do SởTài nguyên và môi trường thành phốĐ cấp ngày 19/12/2019, chỉnh lý biến động sang tên ông Trần Hoàng Đvào ngày04/7/2022 theo Hợp đồng thế chấp quyền sửdụng đất và tài sản gắn liền với đất số42/22/HĐTC-9361 ngày 05/7/2022 số Công chứng số 3912 Quyển số01/2022TP/CC-SCC/HĐGD, có đăng ký thế chấp tại Chi nhánh VănphòngĐăngkýđất đai thànhphốĐtại quậnSngày06/7/2022đểđảmbảothi hànhán.Trong trường hợp số tiền phát mãi hoặc thu hồi từtài sản bảo đảmvẫn khôngđủ trả nợ cho Ngân hàng TMCP Q thì ông Trần Hoàng Đphải tiếp tục thực hiệnnghĩavụtrảnợchoNgânhàngchođếnkhi tất toántoànbộkhoảnvay.
2

## Page 3

2.4. Vềánphí: ÔngTrầnHoàngĐphải chịuánphí dânsựsơthẩm47.656.783đồng (Bốn mươi bảy triệu, sáu trăm năm mươi sáu nghìn, bảy trăm támmươi bađồng).Ngân hàng TMCP Qkhông chịu án phí dân sự sơ thẩm. Hoàn trả cho Ngânhàng TMCPQsố tiền tạmứng án phí 46.374.372 đồng(Bốnmươi sáutriệu, batrămbảy mươi tưnghìn, ba trămbảy mươi hai đồng) Ngân hàng TMCPQđã nộp tại ChiCục Thi hành án dân sự quận S, thành phố Đà Nẵng theo biên lai thu số 0001993ngày23/4/20242.5. Chi phí xemxét, thẩmđịnhtại chỗ: ÔngTrầnHoàngĐphải chịuchi phíxemxét, thẩmđịnh tại chỗ 3.000.000đ (Ba triệu đồng). Hoàn trả lại cho Ngân hàngTMCP Q số tiền tạmứng chi phí xemxét, thẩmđịnh tại chỗ 3.000.000đ (Ba triệuđồng) NgânhàngTMCPQđãnộpvàđãchi.3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được banhànhvàkhôngbị khángcáo, khángnghị theothủtụcphúcthẩm.4. Quyết định này đượcthi hànhtheoquyđịnhtại Điều2Luật Thi hànhándânsự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sựcó quyền thoảthuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tựnguyện thi hành án hoặc bị cưỡngchế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thờihiệuthi hànhánđượcthựchiệntheoquyđịnhtại Điều30Luật Thi hànhándânsự.
Nơinhận:- Đươngsự;- VKSNDquậnSơnTrà, TPĐàNẵng;- Chi cụcTHADSquậnS, TP. ĐàNẵng;- Lưu: hồsơvụán.
THẨMPHÁN LêThị ThuýHằng 3