Bản án số: 10/2024/HNGĐ-PT
Xin ly hôn, chia tài sản chung, yêu cầu tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu, vay tài sản giữa bà Đặng Thị Ngọc P với ông Lê Văn K
Số: 10/2024/HNGĐ-PT
Ngày: 24/05/2024
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Lâm Đồng
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Hôn nhân và gia đình
Quan hệ pháp luật: Vụ án ly hôn về mâu thuẫn gia đình
Thông tin vụ việc: Xin ly hôn, chia tài sản chung, yêu cầu tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu, vay tài sản giữa bà Đặng Thị Ngọc P với ông Lê Văn K

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH LÂM ĐỒNG Bản án số: 10/2024/HNGĐ-PT Ngày: 24 - 5 - 2024 Về việc “ Xin ly hôn, chia tài sản chung, yêuc ầu tuyên b ố văn bản công chứng vô hiệu, vay tài sản.”
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc


NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH LÂM ĐỒNG
 - Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Lê Thị Vân Các Thẩm phán:Ông Nguyễn Văn Thanh Ông Nguyễn Thành Tâm
 - Thư ký phiên tòa: Bà Trần Anh Thi - Thư ký nhân dân tỉnh Lâm Đồng.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Lâm Đồng: Bà Nguyễn Thị Thanh Hương - Kiểm sát viên tham gia phiên tòa.
Ngày 24 tháng 5 năm 2024, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Lâm Đồng, xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số 29/2023/TLPT-HNGĐ ngày 28/8/2023 về việc “Xin ly hôn, chia tài sản chung, yêuc ầu tuyên b ố văn bản công chứng vô hiệu, vay tài sản”. Do Bản án Hôn nhân gia đình sơ thẩm số 52/2023/HNGĐ- ST ngày 27 tháng 6 năm 2023 của Tòa án nhân dân thành phố Đà Lạt bị kháng cáo, kháng nghị.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 139/2023/QĐ-PT ngày 07/9/2023;
Thông báo mở lại phiên tòa số 37/2024/TB-PT ngày 28/3/2024; Thông báo mở lại phiên tòa số 45/2024/TB -PT ngày 06/5/2024; Quyết định hoãn phiên tòa số 53/2024/QĐ-PT ngày 16/5/2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Lâm Đồng.
1. Nguyên đơn: Bà Đặng Thị Ngọc P , sinh năm: 1974 ; địa chỉ: Số A P, Phường G, thành phố Đ, tỉnh Lâm Đồng.
2. Bị đơn:
2.1. Ông Lê Văn K, sinh năm: 1974; địa chỉ: Số A P, Phường G, thành phố Đ, tỉnh Lâm Đồng.
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bị đơn ông Lê Văn K: Luật sư Nguyễn Thị Tuyết H – Văn phòng L1 thuộc Đoàn luật sư tỉnh L.
2.2. Phòng C1 tỉnh Lâm Đồng; địa chỉ: SốC T, Phư ờng D, thành phố Đ, tỉnh Lâm Đồng.
3. Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:

## Page 2

3.1. Bà Nguyễn Thị Lệ H1, sinh năm 1967; đại diện theo ủy quyền có bà Lê Thị Kim M , sinh 1985; địa chỉ: Số 65 An Dương Vương, Phư ờng 2, thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng 3.2. Bà Bùi Thị N, sinh năm 1959; địa chỉ: Số A L, thị trấn L, huyện L, tỉnh Lâm Đồng Theo đơn kháng cáo của bị đơn ông Lê Văn K. Quyết định kháng nghị của Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Lâm Đồng.
(Bà P, ông K, Luật sư H có mặt tại phiên tòa; các đương sự còn lại vắng mặt)
NỘI DUNG VỤ ÁN
1. Theo đơn khởi kiện, bản tự khai của nguyên đơn bà Đặng Thị Ngọc P trình bày:
Về quan hệ hôn nhân: BàP và ông K đăng ký kết hôn vào năm 1997 tại Ủy ban nhân dân Phường G, thành phố Đ, không tổ chức lễ cưới hỏi theo phong tục tập quán, hôn nhân tự nguyện. Sau khi kết hôn vợ chồng sống tại A P, Phường G, thành phố Đ. V ợ chồng sống hạnh phúc đư ợc 10 năm thì phát sinh mâu thuẫn. Nguyên nhân là do ông K không chăm lo làm ăn, thư ờng xuyên bài b ạc, quan hệ tình cảm bên ngoài, không quan tâm gì đến vợ con. Bà đã khuyên ông K nhiều lần nhưng vẫn không thay đ ổi. Căn nhà A P, Phư ờng G, thành phố Đ vợ chồng phải bán để trả nợ. Sau khi bán nhà không cóch ỗ ở bà phải thuê lại căn nhà này đ ể sống cùng các con. Ông K dành vườn làm một mình từn ăm 2020 đến nay, bà đến vườn để làm thì ông K đánh đập nên bà không dám đ ến. Nay tình cảm vợ chồng không còn, bà xin được ly hôn.
Về con chung: Vợ chồng có 03 con chung LêNg ọc Như Q , sinh ngày 12/9/1996; Lê Quốc D, sinh ngày 03/5/2003; Lê Quốc K1, sinh ngày 27/4/2012.
Ly hôn bà xin nuôi con Q, yêu cầu ông K cấp dư ỡng nuôi con mỗi tháng 3.000.000đ.
Về tài sản chung:
1. Thửa đất số 150, 151, tờ bản đồ số 26 tại xã L (nay là thị trấn L), huyện L, tỉnh Lâm Đồng, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sốT 390300 do Ủy ban nhân dân huyện L cấp ngày 10/9/2001 đứng tên ông Lê Văn K.
2. Thửa đất số 209, tờ bản đồ số 26 tại xã L (nay là thị trấn L), huyện L, tỉnh Lâm Đồng, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CO 912504 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh L cấp ngày 20/9/2018 đứng tên ông Lê Văn K.
3. Thửa đất số 77, 77A, 85A tờ bản đồ số 26 tại xã L (nay là thị trấn L), huyện L, tỉnh Lâm Đồng, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số R 226997 do Ủy ban nhân dân huyện L cấp ngày 16/4/2001 đứng tên ông Lê Văn K.
4. Thửa đất số 183 tờ bản đồ số 26 tại khu phố Đ, thị trấn L, huyện L, tỉnh Lâm Đồng, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BI 583585 do Ủy ban

## Page 3

nhân dân huyện L cấp ngày 23/4/2012 đứng tên ông Lê Văn K. Tất cả các thửa đất này đều chung một khu vực.
Nguồn gốc đất: Vợ chồng cưới nhau năm 1997, đến năm 1999 vợ chồng bà mua của chị Lê Thị Kiều L (con gái của ông Lê Văn D1 là chú họ của ông K).
Trong diện tích đất mua này thì năm 2001 được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận trước các thửa đất 151,150, 77,77A, 85A các thửa đất còn lại thì mãi đến năm 2012, 2018 mới được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tiếp. Năm 2010 do có nhu cầu vay tiền để đầu tư vào vườn, để thuận tiện trong việc vay tiền nên bà và ông K thống nhất ra Phòng C1 tỉnh Lâm Đồng làm văn bản cam kết về tài sản các thửa đất số 150, 151, 77, 77A, 85A là tài sản riêng của ông K. Đến tháng 10/2010 vợ chồng bà thế chấp tài sản này và vay của Ngân hàng N1, Chi nhánh huyện L - Lâm Đồng số tiền 200.000.000đ. (S ố tiền này đ ã thanh toán cho Ngân hàng xong).
Nay bà yêuc ầu hủy văn bản cam kết v ề tài sản riêng đã ký vào ngày 16/3/2010 tại Phòng C1 tỉnh Lâm Đồng vì văn bản này chỉ để hợp thức hóa cho việc vay mư ợn và yêuc ầu chia đôi tài sản chung của bà và ông K, bà yêu cầu nhận hiện vật.
Trước đây v ợ chồng có vay ti ền tại Ngân hàng B để đầu tư làm vư ờn.
Trong thời gian sống ly thân, ông K đã trả cho Ngân hàng 1.400.000.000đ và lấy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ra thì bà đồng ý trả lại cho ông K 700.000.000đ. Còn việc ông K vay của ai thì không liên quan gì đến bà.
Về nợ chung: Nợ bà Nguyễn Thị Lệ H1 số tiền 540.045.000đ. Lúc vay tiền của bà H1 thì có lúc cả bà và ông K ký giấy, lúc mình bà ký vào giấy vay tiền.
Bà yêu cầu Tòa án giải quyết chia đôi số tiền nợ này vì đây là tiền vay để đầu tư vào cây giống, đóng lãi ngân hàng, chăm lo gia đình trong thời gian chung sống.
2. Bị đơn ông Lê Văn K trình bày:
 Về quan hệ hôn nhân: Ông thừa nhận việc kết hôn và cu ộc sống chung đúng như lời trình bày của bà P. Cuộc sống chung hạnh phúc được một thời gian thì phát sinh mâu thuẫn. Nguyên nhân là do tính cách khác nhau, không hòa hợp. Nay bàP xin ly hôn thì ông đồng ý.
Về con chung : Vợ chồng có 03 con chung LêNg ọc Như Q , sinh ngày 12/9/1996 (đ ã trưởng thành); Lê Qu ốc D , sinh ngày 03/5/2003 (đ ã trưởng thành); Lê Quốc K1, sinh ngày 27/4/2012. Ly hôn, ông có nguy ện vọng được nuôi con Lê Quốc K1, ông không yêu cầu bàP cấp dưỡng nuôi con.
Về tài sản chung: Vợ chồng ông không có tài sản chung, bàP cho là tài sản chung và yêuc ầu cầu chia có ngu ồn gốc do ông khai phá năm 1990, ông canh tác và sau đó đư ợc cấp Giấy chứng nhận quyền s ử dụng đất. Vì vậy ông cho rằng đây là tài sản riêng của ông nên ông không đồng ý chia đôi. Việc bàP cho rằng ông và bàP mua 4 tài sản này từ bà Kiều L, bàT là không có căn cứ.

## Page 4

Về nợ chung: Ông có vayc ủa bà Bùi ThịN số tiền 1.400.000.000đ, để trả khoản tiền vay gi ữa ông và bàP tại Ngân hàng B . Nay ông yêuc ầu bàP cùng ông trả số tiền nợ này. Còn việc bàP khai vợ chồng ông có nợ tiền của bà H1 thì ông không biết. Nếu giấy nợ nào có chữ ký của ông thì ông thừa nhận. Đối với số tiền ông vay của Ngân hàng T2 50.000.000đ thì ông đã thanh toán xong, ông không yêu cầu Tòa án giải quyết.
Đại diện Phòng C1 tỉnh Lâm Đồng: Có đơn xin vắng mặt.
3. Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:
3.1. Đại diện người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà Lê Thị Kim M trình bày: Giữa bà Nguyễn Thị Lệ H1 và vợ chồng ông Lê Văn K, bà Đặng Thị Ngọc P có mối quanh ệ hàng xóm với nhau, v ì vậy bà P, ông K nhiều lần mượn tiền của bà H1 để đầu tư làm vườn, cụ thể như sau:
Lần đầu: Vào ngày 13/09/2018 vay bà H1 số tiền 200 triệu đồng, thời hạn trả nợ vào ngày 13/11/2018 ( có viết giấy vay nợ)
Lần thứ hai: Vào ngày 24/10/2018 mư ợn bà H1 số tiền 80 tri ệu đồng để đầu tư nhà kính, thời hạn trả nợ vào ngày 24/12/2018 (có viết giấy mượn tiền)
Lần thứ 3: Vào ngày 04/03/2019 mượn bà H1 số tiền 10 triệu, thời hạn trả nợ vào ngày 04/03/2019 (có viết giấy mượn tiền ) .
Lần thứ 4: Vào ngày 04/11/2019 mượn bà H1 số tiền 135 tri ệu đồng, thời hạn trả nợ 30/11/2019 (có viết giấy mượn tiền ).
Tổng cộng các kho ản n ợ là 200.000.000đ + 80.000.000đ +10.000.000đ +135.000.000đ = 425.000.000đ (Bốn trăm hai mươi lăm triệu đồng).
Nay bà H1 yêuc ầu bà P, ông K trả nợ cho bà H1 số tiền gốc và lãi là :
425.000.000đ gốc + 115.045.000đ lãi = 540.045.000đ.
Người làm chứng: Ông Lê Văn H2, ông Lê Văn H3, ông Lê Văn Đ là chú ruột, bà Lê Thị H4, Lê ThịC là cô ruột, ông Lê Văn K2 là anh ruột của ông Lê Văn K đều khai: Họ là những người trong gia đ ình, ở gần nên biết rất rõ nguồn gốc đất đang tranh chấp là do v ợ chồng bà P, ông K mua của bà Lê Thị Kiều L và vợ chồng ông K, bàP cùng đầu tư, sản xuất trên đất từ lúc mua cho đến nay.
BàP là ngư ời ngư ời phụ nữ chăm ch ỉ, su ốt ngày ở trong vư ờn đ ể chăm sóc vườn, vườn đã phủ gần hết nhà kính. Nay v ợ chồng ông K, bàP ly hôn yêu cầu Tòa án xác định toàn b ộ diện tích đất là tài sản chung và chia đôi cho bàP và ông K. Ông K không nên căn c ứ vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên mình và cam kết tài sản riêng mà dành hết tài sản.
Bà Lê Thị Hồng T1 trình bày: Bà là em họ của ông Lê Văn K là con của ông Lê Văn D1 và bà Trần Thị Q1. Nguồn gốc đất tại khu vực TDP Đ, thị trấn L, huyện L là do cha mẹ bà khai phá. Năm 1995 cha mẹ cho bà và em gái của bà là bà Lê Thị Kiều L . Toàn bộ đất này bà khẳng định là do cha mẹ bà khai phá, ông K không khai phá gì trên đất này. Kho ảng năm 1999 hay năm 2000 thì L

## Page 5

bán phần đất cham ẹ cho cho v ợ chồng Phượng K3. Cũng thời gian đó bà bán luôn phần đất của bà cho v ợ chồng Phượng K3. Diện tích bao nhiêu bà không nhớ vì đất lúc đó cha mẹ cho chưa có giấy tờ, số tiền bà bán là 12.000.000đ. Bà nhận tiền từ vợ chồng Phượng K3. Bà là người ở gần vợ chồng Phượng K3 nên biết rõ cả 2 vợ chồng cùng làm vườn, cùng đầu tư trên đất. Nay nghe nói ông K3 khai toàn bộ tài sản là đất là do K3 khai phá là không đúng. Bà khẳng định đây là đất do vợ chồng Phượng K3 mua của chị em bà.
Tòa án đã mở phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải nhưng các bên đương sự không thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án.
Tòa án đã tiến hành hòa giải nhưng không thành.
Tại Bản án Hôn nhân gia đình s ơ thẩm s ố 52/2023/HNGĐ-ST ngày 27 tháng 6 năm 2023 của Tòa án nhân dân thành phố Đà Lạt đã xử:
1. Công nhận sự thỏa thuận thuận tình ly hôn giữa nguyên đơn bà Đặng Thị Ngọc P và bị đơn ông Lê Văn K.
2. Về con chung: Con Lê Ngọc Như Q , sinh ngày 12/9/1996 (đ ã trưởng thành); Con Lê Quốc D, sinh ngày 03/5/2003 (đã trưởng thành).
Giao con Lê Quốc K1, sinh ngày 27/4/2012 cho bà Đặng Thị Ngọc P trực tiếp nuôi dư ỡng. Buộc ông Lê Văn K có trách nhiệm cấp dưỡng nuôi con Lê Quốc K1 mỗi tháng 3.000.000đ. Thời gian cấp dưỡng bắt đầu từ tháng 7/2023 cho đến khi con trưởng thành.
3. Tuyên bố Văn bản cam kết về tài sản được lập vào ngày 16 /3/2010 của Văn phòng C2 tỉnh Lâm Đồng vô hiệu.
4. Về tài sản chung: Xác định tài sản là đất tại các thửa đất 77, 77A, 85A, 209,150,151, 183 tờ bản đồ 26 và tài sản trên đất gồm nhà kính, nhà tạm tại xã L (nay là thị trấn L), huy ện L, tỉnh Lâm Đồng là tài sản chung của bà Đăng Thị Ngọc P1 và ông Lê Văn K.
- Giao cho bà Đặng Thị Ngọc P được quyền sử dụng thửa đất số 151, tờ bản đồ số 26 tại xã L (nay là thị trấn L), huyện L, tỉnh Lâm Đồng , theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số T390300 do Ủy ban nhân dân huyện L , tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 10/9/2001 đứng tên ông Lê Văn K và thửa đất số 183 tờ bản đ ồ số 26 tại khu phố Đ, thị trấn L, huy ện L, tỉnh Lâm Đ ồng, theo Gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BI 583585 do Ủy ban nhân dân huyện L , tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 23/4/2012 đứng tên ông Lê Văn K và thửa đất số 209, tờ bản đồ số 26 tại xã L (nay là thị trấn L), huyện L, tỉnh Lâm Đồng , theo Gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CO 912504 do Sở Tài nguyên và Môi trư ờng tỉnh L cấp ngày 20/9/2018 , đứng tên ông Lê Văn K . (Có Họa đồ đo đạc hiện trạng do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện L, tỉnh Lâm Đồng lập ngày 15/3/2921 kèm theo)

## Page 6

- Giao cho ông Lê Văn K được quyền sử dụng thửa đất số 77, 77A, 85A tờ bản đồ số 26 tại xã L (nay là thị trấn L), huyện L, tỉnh Lâm Đồng , theo Gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất số R 226997 do Ủy ban nhân dân huyện L , tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 16/4/200 và quyền sử dụng đất tại thửa 150 tờ bản đồ số 26 tại xã L (nay là thị trấn L), huyện L, tỉnh Lâm Đồng , theo Gi ấych ứng nhận quyền sử dụng đất sốT 390300 do Ủy ban nhân dân huyện L , tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 10/9/2 001 đứng tên ông Lê Văn K . (Có họa đồ đo đạc hiện trạng do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện L, tỉnh Lâm Đồng lập ngày 15/3/2921 kèm theo).
- Giao cho ông K được sở hữu nhà kính trên thửa đất 77, 77A, 85A, 150 và thửa 01, mảnh trích đo số 80 – 2018, tờ bản đồ số 26 tại xã L (nay là thị trấn L), huyện L, tỉnh Lâm Đồng,
- Giao cho bàP sở hữu nguyên vật liệu nhà tạm (nhà tôn) trên thửa 151 và ao nước bằng đất trên thửa đất 151, 209 tờ bản đồ số 26 tại xã L (nay là thị trấn L), huyện L, tỉnh Lâm Đồng.
- Ông Lê Văn K có trách nhiệm thanh toán cho bà Đặng Thị Ngọc P số tiền chênh lệch donh ận giá trị tài sản nhiều hơn là 867.805.000đ và 12.650.000đ tiền chi phí đo v ẽ, thẩm định giá. Bà Đặng Thị Ngọc P có trách nhi ệm thanh toán lại cho ông Lê Văn K số tiền ông K đã trả nợ chung tại Ngân hàng B là 700.000.000đ. Sau khi cấn trừ qua lại giữa 3 khoản tiền này thì ông Lê Văn K có trách nhiệm thanh toán cho bà Đặng Thị Ngọc P số tiền 180.455.000đ. (M ột trăm tám mươi triệu bốn trăm năm mươi lăm ngàn đồng)
Ngoài ra, bản án còn tuyên về chi phí tố tụng, án phí, quyền kháng cáo và trách nhiệm thi hành án của các đương sự.
Ngày 06/7/2023 ông Lê Văn K kháng cáo một phần bản án sơ thẩm, không đồng ý với việc giao con chung, chia tài sản chung và nợ chung.
Quyết định kháng nghị số 09/QĐ-VKS-DS ngày 20/7/2023 của Vi ện trưởng Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Lâm Đồng kháng nghị đối với Bản án 52/2023/HNGĐ-ST ngày 27/6/2023 của Tòa án nhân dân thành phố Đà Lạt. Đề nghị sửa bản án sơ th ẩm; giao cho bà Đặng Thị Ngọc P được quyền sử dụng thửa đất số 151, tờ bản đồ số 26 tại xã L (nay là thị trấn L), huyện L, tỉnh Lâm Đồng và thửa 183, tờ bản đồ số 26 tại khu phố Đ, thị trấn L, huyện L, tỉnh Lâm Đồng và thửa 209, tờ bản đồ số 26 tại xã L (nay là thị trấn L), huyện L, tỉnh Lâm Đồng. Giao cho ông Lê Văn K được quyền sử dụng thửa 77, 77A, 85A, 150 tờ bản đồ số 26 tại xã L (nay là thị trấn L), huyện L, tỉnh Lâm Đồng và sở hữu nhà kính trên thửa 77, 77A, 85A, 150 và thửa 01, mảnh trích đo s ố 80-2008 tờ bản đồ số 26 tại xã L (nay là thị trấn L), huy ện L, tỉnh Lâm Đồng có di ện tích 5.520m2. Đồng thời xác định lại giá trị chêch lệch các đương sự phải thanh toán cho nhau và xác định lại án phí theo quy định.
Tại phiên tòa hôm nay,

## Page 7

Bị đơn ông Lê Văn K giữ nguyên kháng cáo; yêu cầu được nuôi con, yêu cầu xác định toàn b ộ các thửa đất là tài sản riêng của ông và yêuc ầu bàP có nghĩa vụ thanh toán ti ền lãi của khoản tiền vay tại Ngân hàng B , ông đồng ý thanh toán cho bàP 20% công sức đóng góp đối với giá trị công trình được làm trên các thửa đất.
Nguyên đơn bà Đặng Thị Ngọc P không đồng ý với yêu cầu kháng cáo của ông K và Quyết định kháng nghị, đề nghị Hội đồng xét xử giữ nguyên như nội dung bản án sơ thẩm.
Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho b ị đơn ông K trình bày: Đề nghị Hội đồng xét xử xem xét chấp nhận toàn bộ kháng cáo của ông K; giao con chung Lê Quốc K1 cho ông K trực tiếp nuôi dưỡng, ông K không yêu cầu bàP cấp dưỡng nuôi con; xác định tài sản hiện ông K, bàP đang tranh chấp là tài sản riêng của ông K gồm các thửa đất: thửa 77, 77A , 85A, 183, thửa 209, thửa 150, 151, trên thửa 151 có 01 cái ao, 01 cái gi ếng và căn nhàt ạm (nhà tôn) hiện nay ông K đang ở cùng con trai, toàn bộ các thửa đất đứng tên ông Lê Văn K và giao cho ông K diện tích 1207m 2 (đất giáp đồi thông) do ông K khai phá cho ông K tiếp tục sử dụng (tại cấp sơ thẩm bàP không tranh chấp diện tích đất này).
Buộc bàP có nghĩa v ụ thanh toán kho ản tiền lãi từ tháng 8/2020 đến thời điểm xét x ử phúc thẩm 5/2024 là (46 tháng x 1%/tháng x 700.000.000đ) = 322.000.000đ ti ền l ãi, cấp s ơ thẩm bu ộc bàP thanh toán ti ềng ốc là 700.000.000đ mà không buộc bàP thanh toán khoản tiền lãi.
Không chấp nhận yêu cầu của bàP về việc hủy Văn bản cam kết về tài sản riêng lập ngày 16/3/2010 của Phòng C1, tỉnh Lâm Đồng vô hiệu.
Hủy bỏ Quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời số 01/2020/QĐ- BPKCTT ngày 28/8/2020 của Tòa án nhân dân thành phố Đà Lạt.
Tòa án cấp sơ thẩm căn cứ vào lời trình bày của bàP và các nhân chứng để xác định các thửa đất là tài sản chung của vợ chồng và chia toàn bộ phần đất mặt tiền cho bàP là chưa xem xét chứng cứ tài liệu về nguồn gốc hình thành tài sản (hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Văn bản cam kết các thửa đất số 150, 151, 77, 77A, 85 t ờ bản đồ 26 là tài sản riêng của ông K được lập tại Văn phòng C2 tỉnh Lâm Đồng vào ngày 16/3/2010) tất cả những chứng cứ liên quan Tòa án cấp s ơ thẩm đều không xem xét khách quan mà chủ yếu căn cứ vào lời trình bày của những người làm chứng để xác định những tài sản trên là tài sản chung của vợ chồng và cách chia tài sản không hợp lý thể hiện; chia cho bàP thửa 183, thửa 151 và thửa 209 những thửa đất này đều là đất mặt tiền đường đi (có cả hai mặt tiền đường trước mặt và mặt bên hông) mỗi thửa đất đều có sổ đỏ, các thửa đất đẹp nhất, có giá trị nhất; giao cho ông K những thửa đất ở phía đuôi không có lối đi vào mà lại tính đồng giá như đất mặt ti ền, các thửa đất nằm chung một sổ đỏ gồm thửa 85A, 77, 77A, riêng thửa 150 thì chung sổ với thửa 151, thửa 151 lại giao cho bà P, còn thửa 150 nằm kẹp giữa hai thửa 85A và

## Page 8

77A không có lối đi vào, trong khi đó thửa 151 có 01 cái ao, 01 cái giếng và căn nhà tạm (nhà tôn) hiện ông K và con trai đang ở và sử dụng thì lại giao cho bà P, trong khi bàP đã có nhà ở ổn định thì vẫn được giao căn nhà tạm trên thửa 151, thửa 150 giao cho ông K thì không thể tách sổ riêng vì đất không có lối đi vào và giao cho ông K toàn b ộ nhà kính bu ộc ông K thanh toán giá trị cho bàP nhưng thực tế nhà kính được làm trên cả phần đất bàP được chia, phần diện tích 1.207m2 ông K khai phá bàP không tranh chấp nhưng lại không không giao cho ông K.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Lâm Đồng nêu ý kiến về việc chấp hành pháp luật của Hội đồng xét xử: Từ khi thụ lý vụ án tới thời điểm này Thẩm phán đã chấp hành đúng các quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự. Tại phiên tòa Hội đồng xét xử phúc thẩm và Thư ký đã thực hiện đúng quy định về phiên tòa phúc thẩm; các đương sự đã thực hiện đúng quy định về quyền và nghĩa vụ theo quy định của B ộ luật T ố tụng dân s ự. Đồng thời nêu quan đi ểm đề nghị Hội đồng xét x ử: Chấp nhận một phần kháng cáo của ông K; chấp nhận toàn b ộ kháng nghị của Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Lâm Đ ồng. Căn cứ khoản 2 Đi ều 308 Bộ luật Tố tụng dân s ự. Sửa một phần bản án s ố 52/2023/HNGĐ-ST ngày 27/6/2023 của Tòa án nhân dân thành phố Đà Lạt về phần con chung, tài sản chung: Giao cháu Lê Quốc K1, sinh ngày 27/4/2012 cho ông K nuôi dưỡng cho đến khi cháu K1 đủ 18 tuổi.
Về tài sản chung: Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện chia tài sản chung của bàP với ông K: Giao cho bàP được quyền sử dụng diện tích đất tại các thửa 183, thửa 209 và diện tích ao thuộc thửa 209, tờ bản đồ 26, xã L (nay là thị trấn L), huyện L, tỉnh Lâm Đồng theo Họa đồ đo vẽ ngày 15/3/2021 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện L, tỉnh Lâm Đồng.
Giao cho ông K được quyền sử dụng diện tích đất tại các thửa 151, 150, 77, 77A, 85A, tờ bản đồ 26, xã L (nay là thị trấn L), huyện L, tỉnh Lâm Đồng theo Họa đồ đo vẽ ngày 15/3/2021 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện L, tỉnh Lâm Đồng. Tạm giao cho ông K được quyền tạm thời sử dụng diện tích đất 1.207m thuộc thửa 01 mảnh trích đo số 80-2018 chưa được đăng ký kê khai và cũng chưa được cấp Giấy chứng nhận QSD đất theo quy định của Nhà nước và được quyền sử dụng diện tích nhà kính 5.715m 2 nằm trên diện tích các thửa đất số 151, 150, 77, 77A, 85A, t ờ bản đồ 26, xã L (nay là thị trấn L), huyện L, tỉnh Lâm Đồng đã giao cho ông K theo Họa đồ đo vẽ ngày 15/3/2021 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện L, tỉnh Lâm Đồng.
Giao cho ông K được quyền sử dụng nhà tôn và gi ếng khoan và di ện tích ao thuộc thửa 151 đã giao cho ông K sử dụng.
Không chấp nhận yêu cầu của bàP về việc tuyên bố Văn bản cam kết về tài sản được lập vào ngày 16/3/2010 gi ữa bàP và ông K được Văn phòng C2 tỉnh Lâm Đồng công chứng. Công nhận Văn bản cam kết này có hiệu lực pháp luật.

## Page 9

Buộc bàP phải có trách nhi ệm thanh toán lại cho ông K số tiền 307.56.000đ tương ứng giá trị chêch lệch do chia tài sản.
Các bên đương s ự được quy ền liênh ệ với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
Về án phí: Buộc bàP phảich ịu 300.000đ án phí hôn nhân gia đình và 94.000.000đ tiền án phí v ề chia tài s ản, 44.484.750đ án phí thanh toán tiền nợ 138.784.750đ; Buộc ông K phải chịu: 113.655.914đ tiền án phí v ề chia tài s ản, 9.681.000đ án phí thanh toán tiền nợ 123.336.914đ.
Hủy b ỏ Quyết định áp dụng bi ện pháp khẩn cấp tạm thời số 01 ngày 28/8/2020 của Tòa án nhân dân thành phố Đà Lạt. Vì nội dung của Quyết định này là áp dụng cho bàP được quyền thu hoạch hoa màu thì đến nay đã thi hành xong.
Riêng đối với quanh ệ hôn nhân, s ố tiền nợ mà các bên đương s ự phải trả cho bà Nguyễn Thị Lệ H1 đã được bản án sơ thẩm tuyên nhưng các đương s ự không kháng cáo nên đã có hiệu lực pháp luật.
 NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
[1] Về tố tụng:
[1.1] Tại phiên tòa, đại diện Văn phòng C2 tỉnh Lâm Đồng, bà H1, bàN có đơn xin xét x ử vắng mặt. Căn cứ Điều 296 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 Hộ i đồng xét xử tiến hành xét xử theo thủ tục chung.
[1.2] Đơn kháng cáoc ủa ông Lê Văn K , Quyết định kháng nghị của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Lâm Đồng; người kháng cáo, kháng ngh ị, thủ tục kháng cáo, kháng nghị được thực hiện đúng theo quy định tại các Đi ều 271, Điều 272, Điều 273, Điều 278, Điều 279, Điều 280 Bộ luật Tố tụng dân sự nên đủ điều kiện để Hội đồng xét xử xem xét giải quyết theo thủ tục phúc thẩm.
[2] Về nội dung:
[2.1] Về quan hệ hôn nhân; nợ chung, sau khi xét x ử các đương sự không kháng cáo Viện kiểm sát không kháng nghị nên đã có hiệu lực pháp luật.
[2.2] Xét kháng nghị của Vi ện trưởng Vi ện ki ểm sát nhân dân tỉnh Lâm Đồng và kháng cáo của bị đơn ông Lê Văn K:
[2.2.1] Con chung Lê Quốc K1 ; sinh ngày 27/4/2012 đã trên 7 tu ổi có nguyện vọng được ở với ông K, nên cần giao cho ông K trực tiếp nuôi dưỡng là phù hợp với quy định của pháp luật, ông K không yêu cầu cấp dưỡng nuôi con nên Hội đồng xét xử không xem xét.
[2.2.2] Về phần tài sản các bên có tranh chấp và yêu cầu chia gồm 04 thửa đất như sau:

## Page 10

Thửa số 290, tờ bản đồ số 26 tại xã L (nay là thị trấn L), huyện L , theo Giấy chứng nhận quyền s ử dụng đất số CO912504 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh L cấp ngày 20/9/2018 đứng tên ông Lê Văn K.
Thửa đất số 290, tờ bản đồ số 26 tại xã L (nay là thị trấn L), huyện L, tỉnh Lâm Đồng, theo Gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất số R 226997 do Ủy ban nhân dân huyện L cấp ngày 16/4/2001 đứng tên ông Lê Văn K.
Thửa số 77, 77A, 85A, tờ bản đồ số 26 tại xã L (nay là thị trấn L), huyện L, tỉnh Lâm Đồng , theo Gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất số R 226997 do Ủy ban nhân dân huyện L cấp ngày 16/4/2001 đứng tên ông Lê Văn K.
Thửa đất số 183, tờ bản đồ số 26 tại khu phố Đ, thị trấn L, huy ện L, tỉnh Lâm Đồng, theo Gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BI 583585 do Ủy ban nhân dân huyện L cấp ngày 23/4/2012 đứng tên ông Lê Văn K và toàn bộ tài sản trên đất gồm nhà kính, nhà tạm, giếng nước.
BàP và ông K đều thừa nhận 04 thửa đất trên v ợ chồng đang qu ản lý, sử dụng và tranh chấp yêu cầu chia đều đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên ông Lê Văn K, nhưng các bên không thống nhất về nguồn gốc tài sản và không thống nhất cách phân chia tài sản; b à P cho rằng các thửa đất 77, 77A, 85A, 209, 150, 151, 183 tờ bản đồ 26 và tài sản trên đất gồm nhà kính, nhà tạm tại xã L (nay là thị trấn L), huy ện L, tỉnh Lâm Đồng đều đã được cấp Giấy chứng nhận quyền s ử dụng đất đứng tên ông Lê Văn K . Theo các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên thì tổng diện tích đất mà ông K được cấp trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 7.984m2, nhưng theo Họa đồ đo vẽ ngày 15/3/2021 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huy ện L, tỉnh Lâm Đồng thì tổng diện tích cụ thể tại các thửa là 7.843m 2. Trong đó, thửa 183 diện tích đo vẽ 1.392m2 lớn hơn diện tích đất được cấp trong sổ là 288m2, còn lại các thửa 150, 151, 77, 77A, 85A giảm so với diện tích đất được cấp trong s ổ là tài sản chung của vợ chồng và bà yêu cầu chia đôi bằng hiện vật, bàP yêu cầu được chia như bản án sơ thẩm. Riêng diện tích 1.207m 2 thuộc thửa 01, mảnh trích đo số 80-2018 chưa đăng k ý kê khai cấp sổ ông K khai phá bàP không yêuc ầu chia. Còn ông K xác định tất cả các thửa đất trên là tài sản riêng của ông K đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên ông Lê Văn K; bàP đã ký vào bản cam kết xác định là tài sản riêng của ông K tại Văn phòng công chứng nên không đồng ý chia.
BàP cho rằng toàn bộ các thửa đất nêu trên có nguồn gốc từ việc vợ chồng nhận chuyển nhượng của bà Lê Thị Kiều L vào năm 1999 và dot ại thời điểm làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bà không có hộ khẩu tại Đ nên để một mình ông K tự đăng ký k ê khai và đứng tên trên Giấy chứng nhận quy ền s ử dụng đất. Năm 2010, do có nhuc ầu vay vốn Ngân hàng nên ngày 16/3/2010 v ợ chồng bà có đến Văn phòng C2 tỉnh Lâm Đồng để làm Văn bản cam kết các thửa đất số 77, 77A, 85A, 150, 151 là tài sản riêng của ông K, để ông K vay vốn

## Page 11

đầu tư vào vi ệc trồng rau, mục đích của vi ệc làm cam kết các thửa đất là tài riêng của ông K nhằm hoàn thiện hồ sơ vay vốn tại Ngân hàng. Tuy nhiên, ngoài lời khaic ủa bàP cho rằng nhận chuyển nhượng đất của bà L thì không có tài liệu nào khác để chứng minh cho lời khai của mình. Mặc dù, trong quá trình Tòa án cấp sơ thẩm thụ lý, giải quyết vụ án thì bên phía bàP có một số nhân chứng tham gia trong quá trình này và kểc ả có mặt tại phiên tòa để cung cấp lời khai làm chứng cho bàP về việc nguồng ốc đất lành ận chuyển như ợng của bà L nhưng đây cũng chỉ là lời khai và không có chứng cứ gì để chứng minh, hơn nữa bản thân các nhân chứng này đều cung cấp lời khai giống nhau cũng chỉ khai là không được chứng kiến việc mua đất mà chỉ nghe nói lại nhưng lại khẳng định đây là tài sản chung của vợ chồng ông K, bàP là chưa đảm bảo tính khách quan, mâu thuẫn với tài li ệu, chứng cứ đã thu thập tại Văn phòng đăng ký quy ền sử dụng đất huyện L. Còn việc bà L khai có bán đất cho bàP nhưng cũng không nói rõ là thửa đất nào? Diện tích bao nhiêu? Và việc mua bán không ghi và lập thành văn b ản. Ngoài ra, bàP còn cho rằng lý do ông K đứng tên trên Giấy chứng nhận Quyền s ử dụng đất là vì bà không có hộ khẩu ở Đ (BL502), tuy nhiên các thửa đất ông K đứng tên đều ở huyện L, không liên quan đến đất ở Đ và phải có hộ khẩu ở Đ, lời khai của bàP về lý do bà không đứng tên cùng ông K trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng như ngu ồn gốc hình thành tài sản thì ông K không thừa nhận.
Hồ sơ đăng k ý kê khain ăm 2000 xin cấp quy ền s ử dụng đất thể hiện;
nguồn gốc đất là do khai phát ừ năm 1990, không có tài li ệu nàoch ứng minh cho việc là nhận chuyển nhượng đất của bà L và trong hồ sơ cấp đất cũng không có giấy tờ, tài liệu nào thể hiện là bà P, ông K nhận chuyển nhượng đất của bà L.
Tại Văn bản cam kết về tài sản ngày 16/3/2010 gi ữa bàP và ông K được Phòng C1, tỉnh Lâm Đồng công chứng cả hai bên cũng đ ã xác định: “Tài sản thửa đất số 77, 77A, 85A, 150, 151 tờ bản đồ số 26, xã L, huy ện L, tỉnh Lâm Đồng đã được cấp Giấy chứng nhận QSD đất ngày 16/4/2001 và ngày 10/9/2001 là do ông K mua toàn bằng tiền riêng, bàP không có bất cứ sự đóng góp nào đối với việc mua tài sản trên. Ông K là chủ sỡ hữu tài sản nêu trên và được toàn quyền thực hiện các quy ền chủ sở hữu đối với tài sản theo quy định của pháp l uật” ( Bút lục 343 ). Văn bản đư ợc lập tại Văn phòng C2 tỉnh Lâm Đồng theo đúng quy định của pháp lu ật, tại thời điểm các bên lập văn bản này thì bàP có đầy đủ năng lực hành vi dân s ự, biết đọc, biết viết, biết được việc mình làm, hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa d ối, ép buộc và đã ký vào văn bản này nên phải chịu trách nhi ệm đối với việc mình tự quyết định, do đó Văn bản này có hiệu lực pháp luật nên các bên phải thực hiện theo nội dung mà mình đã cam kết.
BàP cho rằng bà và ông K lập văn bản này là để nhằm mục đích cho vi ệc vay vốn tại Ngân hàng N1, Chi nhánh huyện L. Tuy nhiên căn cứ vào hồ sơ do

## Page 12

Ngân hàng cung cấp, không có văn bản nào yêu cầu vợ chồng ông K, bàP phải làm văn bản cam kết là tài sản riêng của ông K thì Ngân hàng mới cho vay vốn.
Do đó, lời trình bày của bàP là không có căn cứ để chấp nhận.
Còn bản thân ông K xác định tài sản này là do ông khai phám ột phần bắt đầu từ năm 1990 cho đến năm 2000 thì ông đăng ký kê khai vàm ột phần ông mua của ông D1 là có cơ sở chấp nhận. Vì vậy, cần xác định các thửa đất số 77, 77A, 85A, 150, 151 tờ bản đồ số 26, xã L, huyện L, tỉnh Lâm Đồng đã được cấp Giấy chứng nhận quyền s ử dụng đất ngày 16/4/2001; ngày 10/9/2001 . Riêng thửa 183, thửa 209 t ờ bản đồ số 26, xã L, huy ện L, tỉnh Lâm Đ ồng, cấp ngày 23/4/2012; tại thời điểm ông K làm đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ông đã kê khai nguồn gốc do ông khai phán ăm 2000 và đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; do đó có căn c ứ xác định các thửa đất trên là tài sản riêng của ông K. Tuy nhiên, cần xem xét đến công sức giữ gìn, tôn tạo trong thời gian vợ chồng sống chung, vợ chồng đầu tư làm nhà kính để trồng hoa, nhà tạm để ở trong khoảng thời gian từ khi kết hôn (1997 đến nay) làm tăng giá trị quyền sử dụng đất, nên cần chia cho bàP theo công sức đóng góp chung cho tất cả các tài sản tỷ lệ 40/60 (bà P được chia 40% giá tr ị, ông K được nhận 60% giá trị tài sản).
BàP và ông K đều là người làm vườn và có nhuc ầu nhận đất để canh tác, nên cần chia cho các đương s ự được nhận bằng hiện vật. Căn cứ vào Họa đồ đo đạc hiện trạng ngày 15/3/2021 thì chỉ có thửa đất số 183 và thửa đất số 151 là giáp đường đi, còn các thửa đất khác không có đường đi. Do đó, để tạo điều kiện cho các bên có đường đi vào thửa đất sản xuất được chia thì giao cho bàP được quyền sử dụng diện tích đất của các thửa 183, 209; ông K được quyền sử dụng các thửa 151, 150, 77, 77A, 85A theo Họa đồ đo vẽ nêu trên.
Đối với tài sản trên đất là nhà kính mà các đương s ự đang tranh chấp có diện tích 5.759m2 thuộc các thửa đất số 150, 151, 77, 77A, 85A, một phần thửa 209, một phần thửa 151 và 44m 2 thuộc thửa 210 t ờ bản đồ số 26 và 1.207m 2 thuộc thửa 01 mảnh trích đo s ố 80-2018 nên giao cho ông K được quyền quản lý, sử dụng đối với tài sản nằm trên diện tích đất mà ông K được nhận.
Tại giai đoạn sơ thẩm bàP có yêu cầu thẩm định giá tài sản tranh chấp theo chứng thưc ủa Công ty T3 ngày 18/01/2022 thì tất cả diện tích đất đều có giá chung là 939.000đ/m 2 (BL230). Tuy nhiên, tại giai đo ạn phúc thẩm ông Kyêu cầu thẩm định giá lại tài sản mà các đương s ự đang tranh ch ấp, các đương s ự thống nhất kết quả thẩm định giá của Công ty thẩm định giá Năm Thành Viên đã thực hiện ngày 19/01/2024.
Như đã phân tích, tổng giá trị tài sản ông K được nhận là quyền sử dụng đất tại các thửa số 151 có diện tích là 1.293m2 x 1.190.387đ = 1.539 .170.000đ + thửa 150, 77, 77A, 85A có tổng diện tích là 4.269m2 x 833.271đ = 3.557.234.000đ; nhà kính thuộc một phần thửa 151, thửa 85A, 150, 77, 77A và

## Page 13

1.207m2 thuộc thửa 01 mảnh trích đo số 80-2018 có tổng diện tích là 5.759m2 – 44m2 thuộc 1 phần thửa 210 làc ủa người khác (nên không giao diện tích 44m 2 này và không tính giá trị công trình làm trên phần diện tích này vào phần giá trị tài sản của ông K). Vì vậy diện tích nhà kính xác định là 5.715m2 ông K được giao quyền sử dụng; trị giá 871.537.500đ; Nhà tạm có diện tích 49m 2 trên thửa đất số 151 giao cho ông K sử dụng, có giá trị là 80.414.000đ. Tổng giá trị tài sản ông K được nhận là 6.048.355.500đ (5.096.400.000đ + 871.537.500đ + 80.000.000đ).
Tài sản bàP được chia là quyền sử dụng đất thửa số 183 có diện tích là 1.392m2 + thửa 209 có diện tích là 889m 2 = 2.281m 2. Trị giá: 2.281m 2 x 1.190.387đ/m2 = 2.715.272.747đ.
Đối với 1 gi ếng khoan nằm trên thửa 151 và 01 aon ằm trên 1 phần thửa 151 và 209, tại giai đo ạn sơ thẩm các đương s ự không tranh chấp và không kháng cáo nên gi ếng khoan trên thửa 151 đã giao cho ông K thì ông K được sử dụng. Aon ằm 1 phần trên thửa đất 151 và 209 thì giao cho ông K, bàP được quyền sử dụng chung, phần aon ằm trên thửa đất nàoc ủa ai thì người đó đư ợc quyền sử dụng.
Đối với diện tích đất 1.207m2 thuộc thửa 01 mảnh trích đo số 80-2018 chưa được đăng k ý kê khai và cũng chưa được cấp Giấy chứng nhận QSD đất bàP không tranh chấp yêu cầu chia, ông xác định nguồn gốc đất do ông t ự khai phá nên tạm giao cho ông K được quyền quản lý, sử dụng.
[2.2.3] Quyết định áp dụng bi ện pháp khẩn cấp tạm thời s ố 01/2020/QĐ/BPKCTT ngày 28/8/2020 ( bút lục 143 ), áp dụng đ ể bàP được quyền thu hoạch hoa màu, bàP đã thực hiện xong nên cần hủy bỏ Quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định.
[2.2.4] Đối với khoản nợ đã được cấp sơ thẩm xác định và chia mỗi người có trách nhi ệm trả 700.000.000đ, ông K kháng cáo yêu cầu bàP phải có nghĩa vụ thanh toán thêm khoản tiền lãi thì thấy rằng; trong quá trình Tòa án cấp s ơ thẩm giải quyết thì người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của ông K, ông K yêu cầu bàP thanh toán lại cho ông K 700.000.000đ trong s ố 1,4 tỷ đồng tiền gốc mà ông K đã trả cho Ngân hàng, không yêu cầu bàP trả tiền lãi, nên Tòa án cấp sơ thẩm buộc bàP có nghĩa vụ thanh toán cho ông K 700.000.000đ tiền gốc là có căn c ứ. Do đó kháng cáo đối với nội dung nàyc ủa ông K không có cơ s ở chấp nhận.
[3] Về chi phí tố tụng: Tổng số tiền chi phí tố tụng tại giai đo ạn sơ th ẩm, phúc thẩm là 62.0 00.000đ, đây là chi phí cần thiết để giải quyết vụ án nên cần buộc ông K, bàP mỗi người phải chịu ½ chi phí là 31.000.000đ (ông K đã nộp tạm ứng 37.000.000đ, bàP đã nộp tạm ứng 25.300.000 đ) nên bàP có nghĩa vụ thanh toán cho ông K số tiền 5.700.000đ.

## Page 14

Như vậy; tổng giá trị tài sản được xác định là 8.763.627.500đ (ông K được nhận 60% giá trị là 5.258.176.000đ; bàP nhận 40% giá trị là 3.505.451.000đ);
cấn trừ các khoản các bên có nghĩa vụ thanh toán cho nhau thì ông K được nhận (6.048.355.500đ – 1.400.000.000đ + 5.700.000đ); bàP được nhận (2.715.272.747đ + 700.000.000đ (khoản n ợ bàP có nghĩa v ụ thanh toán cho ông K) – 5.700.000đ (khoản chi phí tố tụng bàP có nghĩa vụ thanh toán cho ông K), phần chêch lệch các bên có nghĩa vụ thanh toán không lớn nên không buộc các bên thanh toán lại.
[4] Về án phí dân sự:
[4.1] Về án phí dân sự sơ thẩm: BàP phải chịu 300.000đ án phí hôn nhân gia đình sơ thẩm và 146.593.770đ án phí dân sự sơ thẩm (102.109.020đ án phí chia tài sản chung; 44.484.750đ án phí thanh toán n ợ). Ông K phải chịu 122.939.176đ án phí dân s ự sơ thẩm (113. 258.176đ án phí chia tài s ản, 9.681.000đ án phí thanh toán nợ).
 [4.2] Về án phí dân sự phúc thẩm: Do kháng cáo được chấp nhận một phần nên ông K không phải chịu án phí phúc thẩm.
Từ những phân tích nhận định trên chấp nhận kháng nghị của Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Lâm Đồng; chấp nhận một phần kháng của bị đơn ông Lê Văn
K. Sửa bản án sơ thẩm về phần con chung, tài sản chung.
Các phần khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị nên Hội đồng xét xử không xem xét.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
- Căn cứ khoản 2 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự;
- Áp dụng Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng phí, án phí Tòa án của Ủy ban Thường vụ Quốc hội.
Chấp nhận kháng nghị của Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Lâm Đồng và một phần kháng cáoc ủa ông Lê Văn K . Sửa Bản án Hôn nhân gia đình sơ thẩm số 52/2023/HNGĐ-ST ngày 27 tháng 6 năm 2023 của Tòa án nhân dân thành phố Đà Lạt về phần con chung và tài sản chung.
Xử:
1. Công nhận sự thỏa thuận thuận tình ly hôn giữa nguyên đơn bà Đặng Thị Ngọc P và bị đơn ông Lê Văn K.
2. Về con chung: Con chung Lê Ngọc Như Q , sinh ngày 12/9/1996 ; Lê Quốc D, sinh ngày 03/5/2003 đã trưởng thành ở với ai do con chung tự quyết định.

## Page 15

Giao con chung Lê Quốc K1, sinh ngày 27/4/2012 cho ông Lê Văn K trực tiếp nuôi dưỡng cho đến khi trưởng thành; ông K không yêu cầu bàP cấp dưỡng nuôi con.
 Việc trông nom, chăm sóc, nuôi dư ỡng, giáo dục con sau khi ly hôn và thay đổi nuôi con được thực hiện theo quy định của Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014.
3. Tuyên bố Văn bản cam kết về tài sản được lập vào ngày 16/3/2010 của Văn phòng C2 tỉnh Lâm Đồng có hiệu lực.
Xác định các thửa đất số 77, 77A, 85A, 151 tờ bản đồ số 26, xã L, huyện L, tỉnh Lâm Đồng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên ông Lê Văn K là tài sản riêng của ông K.
4. Về tài sản:
4.1. Giao cho bà Đặng Thị Ngọc P được quyền sử dụng thửa đất số 183 tờ bản đồ số 26 tại khu phố Đ, thị trấn L, huy ện L, tỉnh Lâm Đ ồng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BI 583585 do Ủy ban nhân dân huyện L , tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 23/4/2012 đứng tên ông Lê Văn K và thửa đất số 209, tờ bản đồ số 26 tại xã L (nay là thị trấn L), huyện L, tỉnh Lâm Đồng , theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CO 912504 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh L cấp ngày 20/9/2018, đứng tên ông Lê Văn K.
4.2. Giao cho ông Lê Văn K được quyền sử dụng thửa 151, tờ bản đồ số 26 tại xã L (nay là thị trấn L), huyện L, tỉnh Lâm Đồng , theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số T390300 do Ủy ban nhân dân huyện L , tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 10/9/2001 đứng tên ông Lê Văn K và thửa đất số 77, 77A, 85A tờ bản đồ số 26 tại xã L (nay là thị trấn L), huyện L, tỉnh Lâm Đồng , theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số R 226997 do Ủy ban nhân dân huyện L , tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 16/4/2001 và quyền sử dụng đất tại thửa 150 tờ bản đồ số 26 tại xã L (nay là thị trấn L), huyện L, tỉnh Lâm Đồng , theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sốT 390300 do Ủy ban nhân dân huyện L, tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 10/9/2001 đứng tên ông Lê Văn K và tạm giao cho ông K được quyền quản lý, sử dụng diện tích đất 1.207m2 thuộc thửa 01 mảnh trích đo số 80-2008 (thửa đất chưa đăng ký kê khai và chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) và sở hữu nhà kính làm trên thửa đất và được quyền sở hữu, sử dụng nhà kính, nhà tôn và giếng khoan trên diện tích 5.715m 2 thuộc các thửa số 151, 150, 77, 77A, 85A, tờ bản đồ 26, xã L (nay là thị trấn L), huyện L, tỉnh Lâm Đồng.
(Tất cả thửa đất ông K, bàP được chia có Họa đồ đo đạc hiện trạng do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện L, tỉnh Lâm Đồng lập ngày 15/3/2921 kèm theo).
 Bà Đặng Thị Ngọc P, ông Lê Văn K được quyền liên hệ với cơ quan thẩm quyền để được điều chỉnh, cập nhật biến động sang tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định.

## Page 16

Hủy Quy ết định áp dụng bi ện pháp khẩn cấp tạm thời s ố 01/2020/QĐ/BPKCTT ngày 28/8/2020 của Tòa án nhân dân thành phố Đà Lạt.
4.3. Không chấp nhận yêu cầu của bàP về việc tuyên bố Văn bản cam kết về tài sản lập ngày 16/3/2010 giữa bàP và ông K vô hiệu.
 5. Về nợ chung: Ông Lê Văn K có trách nhiệm thanh toán cho bà Nguyễn Thị Lệ H1 số tiền 193.620.000đ. Bà Đặng Thị Ngọc P có trách nhiệm thanh toán cho bà Nguyễn Thị Lệ H1 số tiền là 382.825.000đ.
Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357, Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
6. Về án phí: Buộc bàP phải chịu 300.000đ án phí hôn nhân gia đình sơ thẩm và 146.593.770đ án phí dân sự sơ thẩm, nhưng được trừ vào số tiền đã nộp tạm ứng án phí theo Biên lai thu số 0017623 ngày 26/6/2020 và số tiền tạm ứng án phí 21.000.000đ theo Biên lai thu s ố 0017645 và s ố tiền tạm ứng án phí 300.000đ theo Biên lai thu s ố 0001669 ngày 01/4/2022 đềuc ủa Chic ục Thi hành án dân s ự thành phố Đà Lạt, bàP còn phải nộp số tiền án phí còn thiếu là 125.953.770đ.
 Buộc ông K phải chịu 122.939.176đ án phí dân sự sơ thẩm, nhưng đư ợc trừ vào số tiền tạm ứng án phí ông K đã tạm nộp án phí là 300.000 đ theo Biên lai thu số, ngày 00012047 ngày 27/7/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Đà Lạt. Ông K còn phải nộp số tiền án phí còn thiếu là 122.639.176đ.
Hoàn trả cho bà Nguyễn Thị Lệ H1 11.300.000đ tạm ứng án phí đ ã nộp, theo Biên lai thu s ố 0011957 ngày 27/6/2023 của Chic ục Thi hành án dân s ự thành phố Đà Lạt.
Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêuc ầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.
Nơi nhận:
- TANDTC;
- VKSND tỉnh Lâm Đồng;
- TAND Tp. Đà Lạt (02);
- VKSND Tp. Đà Lạt (01);
- Chi cục THADS Tp. Đà Lạt (01);
- Phòng KTNV&THA;
- Các đương sự (12);
- Lưu AV – HS (04).
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA


(đã ký)



Lê Thị Vân