Bản án số: 22/2023/DS-ST
Bà Võ Thị S khởi kiện chia thừa kế đối với bà Lê Thị P
Số: 22/2023/DS-ST
Ngày: 08/12/2023
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Ninh Thuận
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về thừa kế tài sản
Thông tin vụ việc: Bà Võ Thị S khởi kiện chia thừa kế đối với bà Lê Thị P

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN Ỉ Bản án số: 22/2023/DS-ST Ngày: 08-12-2023 V/v: Chia di sản thừa kế theo pháp luật; Yêu cầu hủy quyết định hành chính cá biệt là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
CỘ G ÒA XÃ Ộ CỦ GĨA V Ệ AM Độc lập - ự do - ạnh phúc

NHÂN DANH ƯỚC CỘ G ÒA XÃ Ộ CỦ GĨA V Ệ AM ÒA Ỉ
- n p n n t s t m m c :
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà rần hị Dịu Các Hội thẩm nhân dân:Ông rương hành Quang Bà Lê hị Chinh
- ư kýp ên tòa: Bà V hị Hải hu - hư k a án a án nh n d n tỉnh Ninh huận.
- d n nk mstn ndntn Nn u n tam ap ên to :
Ông Nguyễn Văn hắng - Kiểm sát viên.
Ngày 08 tháng 12 năm 2023 tại trụ sở a án nh n d n tỉnh Ninh huận t ử sơ thẩm công khai vụ án thụ l số 21/2022/TLST-DS ngày 11 tháng 10 năm 2022 về việc “Tranh chấp chia thừa kế theo pháp luật; Yêu cầu hủy quyết định hành chính cá biệt là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” theo Quyết định đưa vụ án ra t ử số 24/2023/QĐXXS -DS ngày 29 tháng 11 năm 2023 giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Bà Võ hị S sinh năm: 1955 (vắng mặt);
Địa chỉ: Số E đường B khu phố B phường P thành phốP - tỉnh Ninh huận.
Đại diện hợp pháp: Ông Thái Tùng A sinh năm: 1964 theo Văn bản ủy quyền ngày 22/6/2022 (có mặt).
Địa chỉ: Số A đường khu phốC phường thành phốP - tỉnh Ninh huận.

## Page 2

2. Bị đơn:
2.1. Bà Lê hịP sinh năm: 1954 (có mặt);
2.2. Bà Võ hị Ngọc P1 sinh năm: 1984 (có mặt);
Cùng địa chỉ: Số H đường B khu phố A phường P thành phốP - tỉnh Ninh huận.
3. Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:
3.1. Bà Võ hị Như S1 sinh năm: 1957 (có mặt);
Địa chỉ: Khu phố A phường Đ thành phốP - tỉnh Ninh huận.
3.2. Bà Võ hị Như Đ sinh năm: 1964 (có mặt);
Địa chỉ: Số A đường B khu phố B phường P thành phốP - tỉnh Ninh huận.
3.3. Bà Võ hị Ngọc D sinh năm: 1991 (có mặt);
Địa chỉ: N5 đường nối dài khu phố F phường Đ thành phốP - tỉnh Ninh huận.
3.4. Ông Lê Quang T sinh năm: 1977 (có mặt);
Địa chỉ: hôn V ãV huyện N tỉnh Ninh huận.
3.5. Ông rần Văn 1 sinh năm: 1981 (vắng mặt);
Địa chỉ: Thôn ãP huyện B tỉnh Ninh huận.
3.6. Ông rần Văn D1 sinh năm: 1957 (vắng mặt);
Địa chỉ: hôn N ãP huyện N tỉnh Ninh huận.
3.7. Bà Phù Nhần K sinh năm: 1971 (vắng mặt);
Địa chỉ: Thôn N, xã M, huyện N tỉnh Ninh huận.
Đại diện hợp pháp của ông T1, ông D1, bà K: Bà Võ hị Như Đ sinh năm:
1964 theo lời khai của đương sự tại Biên bản lấy lời khai ngày 09/10/2023 (có mặt).
Địa chỉ: Số A đường B khu phố B phường P thành phốP - tỉnh Ninh huận.
3.8. Ủy ban nh n d n thành phốP - T.
Đại diện theo pháp luật: Ông Nguyễn hành P2 - Chủ tịch Ủy ban nh n d n thành phốP - T (vắng mặt).

## Page 3

3 Đại diện theo ủy quyền: Bà Nguyễn hị Song 2 - Chuyên viên Phòng Tài nguyên và Môi trường thành phốP - T (vắng mặt có yêu cầu t ử vắng mặt).
Địa chỉ: Số F đường B phường M thành phốP - tỉnh Ninh huận.
 Ộ G VỤ :
Qu trìn ả quyết v t p ên tòa, d n ợp p p cuản uyên n trình bày:
Nhà đất thửa đất số 25 tờ bản đồ số 6-(1) phường P thành phốP - T có nguồn gốc là của ông bà nội bà Võ hị S là ông Võ Văn M và bà Lê hị 3 tạo lập. Ông M chết trước giải phóng (không nhớ năm chết) bà T3 chết năm 2000.
Vợ chồng ông M, bà T3 có 01 người con chung tên Võ VănH (chết năm 1996). Ngoài ra, ông M, bà T3 không có con nuôi, con riêng.
Ông H có 02 đời vợ cụ thể như sau:
Đời vợ đầu của ông H là bà Lê hị S2 (chết năm 1981). Ông H, bà S2 chung sống với nhau trước giải phóng (năm 1975) nhưng có đăng k kết hôn hay không thì không biết.
Ông H, bà S2 có 05 người con chung là:
1. Võ hị S
2. Võ hị Như S1
3. Võ hị Như Đ
4. Võ hị Như 4 (chết năm 1987). Bà T4 có chồng là ông rần Văn D1 và 01 người con tên rần Văn 1 (ông T1 hiện ở thôn ãP huyện B; còn ông D1 đã tái hôn và đang sinh sống tại thôn N ãP huyện N).
5. Và 01 người chết lúc c n nhỏ không nhớ tên.
Ngoài ra, ông H, bà S2 không c n người con chung nào khác c ng không nhận ai làm con nuôi.
Khoảng năm 1970 ông H và bà S2 không c n chung sống với nhau nữa và từ đó cho đến khi bà S2 chết bà S2 chỉ có 01 người con riêng tên Lê Quyết C.
Hiện nay ông C đã chết ông C có vợ là bà Phù Nhần K.
Đời vợ thứ hai của ông H là bà Lê hị P. Ông H chung sống với bàP khoảng năm 1982 không đăng k kết hôn c ng không cưới hỏi. Quá trình chung sống ông H và bàP có 02 người con chung là Võ hị Ngọc P1 (sinh năm 1984) và

## Page 4

4 Võ hị Ngọc D (sinh năm 1991). Ngoài ra bàP c n có 01 người con riêng tên Lê hị Ngọc L (bà L hiện ở thành phốP - T nhưng không biết địa chỉ cụ thể).
Về quá trình sử dụng thửa 25:
Sau khi ông M chết bà T3 và ông H cùng quản l nhà đất thửa 25. Năm 1987, bà T3 tặng cho bà Đ khoảng 16m2 đất ở phía sau căn nhà (phần đất nằm ở cuối thửa 25) việc tặng cho không làm giấy tờ chỉ nói miệng. Cùng trong năm 1987, bà Đ y nhà trên phần diện tích đất được tặng cho. Hiện nay căn nhà này vẫn c n tồn tại.
Đến năm 1993 bà T3 lập ờ di chúc nhà với nội dung để lại nhà đất thửa 25 (số nhà H) cho ông Lê Quang T (là con của bà S1). Sau đó đến năm 1996 bà T3 chuyển nhượng 55m2 đất thuộc một phần thửa 25 cho ông Nguyễn hanh M1 và bà Mai Ngọc A1. Hiện ông M1 và bà A1 đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (viết tắt là GCNQSDĐ).
Năm 1996 sau khi ông H chết bà T3 lập Giấy ủy quyền đề ngày 02/02/1996 có nội dung ủy quyền cho bàP được ph p thừa hưởng ngôi nhà và toàn bộ tài sản trong nhà. Năm 2013 dựa trên Giấy ủy quyền này bàP đi đăng k kê khai và được Ủy ban nh n d n (viết tắt là UBND) thành phốP - T cấp GCNQSDĐ đối với nhà đất thửa 25 vào ngày 20/6/2013 mang tên ừ đường họ Võ do bà Lê hịP đại diện đứng tên.
Về tài sản trên đất:
 rước đ y trên thửa 25 có 01 căn nhà cấp 4 của vợ chồng ông M, bà T3 y dựng kết cấu: tường đất mái ngói. Khi ông H, bà S2 kết hôn c ng như sau khi bà S2 chết ông H chung sống với bàP thì đều sinh sống tại nhà đất này. Do ông M, bà T3, ông H, bà S2 chết đều không để lại di chúc nên sau khi ông H chết năm 1996 và bà T3 chết năm 2000 thì bàP là người trực tiếp quản l nhà đất trên. Quá trình quản l sử dụng vợ chồng ông H, bà S2 không y dựng gì thêm c n khi ông H chung sống với bàP thì ông H, bàP chỉ y dựng thêm 01 bức tường đằng trước nhà (dài khoảng 5m cao khoảng 4m). Đến năm 2022 bàP có xây thêm 01 căn nhà cấp 4 trên đất căn nhà này là tài sản riêng do bàP tạo lập.
Nay, bà S khởi kiện yêu cầu chia di sản thừa kế đối với toàn bộ nhà đất thuộc thửa đất số 25 tờ bản đồ số 6-(1) phường P thành phốP - T theo pháp luật và yêu cầu hủy GCNQSDĐ mà UBND thành phốP - T đã cấp cho bà Lê hịP đối với nhà đất trên.
 rường hợp a án chia thừa kế thì bà Syêu cầu được nhận di sản là tiền với giá trị di sản gồm nhà đất thửa 25 là 4.000.000.000. Số tiền này bà S đề nghị

## Page 5

5 chia đều cho các đồng thừa kế người nhận nhà đất có nghĩa vụ hoàn trả kỷ phần thừa kế cho bà S.
Đối với phần diện tích đất thuộc một phần thửa 25 bà T3 đã chuyển nhượng cho vợ chồng ông M1, bà A1 năm 1996 thì bà S không tranh chấp.
Về chi phí tố tụng: Bà S đề nghị giải quyết theo quy định của pháp luật.
Qu trìn ả quyết vụ nv t p ên tòa, bị nb Lê ị P trình bày:
Bà đồng với toàn bộ lời trình bày của phía nguyên đơn về quan hệnh n th n gia đình con chung con riêng và thống nhất ác định nguồn gốc nhà đất đang tranh chấp thuộc thửa đất số 25 tờ bản đồ số 6-(1) phường P thành phốP - T là của cha mẹ chồng bà là ông Võ Văn M, bà Lê hị 3 tạo lập.
Về quá trình sử dụng nhà đất thửa 25 như sau:
Sau khi chung sống với ông H thì bà chuyển về nhà đất thửa 25 ở cùng với mẹ chồng bà là Lê hị 3. Năm 1996 ông H chết khi đó bà T3 đã lập 01 Giấy ủy quyền đề ngày 02/02/1996 có nội dung cho bà được quyền quản l toàn bộ nhà đất này.
Năm 2013 con gái bà là Võ hị Ngọc P1 cầm Giấy ủy quyền ngày 02/02/1996 của bà T3 đi đăng k làm hồ sơ cấp GCNQSDĐ. Khi làm hồ sơ P1 kê khai nhà đất này dùng làm nơi thờ cúng ông bà theo sự hướng dẫn của cán bộ nhận hồ sơ vì vậy ngày 20/6/2013 UBND thành phốP - T đã cấp GCNQSDĐ thửa 25 cho ừ đường họ Võ do bà đại diện đứng tên.
 rong quá trình sử dụng nhà đất thửa 25 do căn nhà mà vợ chồng bà T3 tạo lập trước đ y đã uống cấp nên bà có cho sửa sang lại vào tháng 8/2022. Ngoài ra vào năm 2018 bàc n y thêm 01 căn nhà mới gồm 01 ph ng ngủ và 01 nhà vệ sinh tổng diện tích khoảng 32m2. oàn bộ số tiền để sửa chữa căn nhàc của vợ chồng bà T3 và y dựng căn nhà mới là do bà tự bỏ ra không có ai đóng góp gì.
Ngoài ra trên đất c n có 01 căn nhà khác của bà Đ y dựng.
Đối với yêu cầu khởi kiện của bà S về việc chia di sản thừa kế của ông Võ Văn M, bà Lê hị 3 chết để lại là nhà đất tại thửa 25 phường P thì bà đồng bà c ng đồng gộp căn nhà của bà vào để chia và ác định tổng giá trị di sản và các tài sản khác trên đất là 4.000.000.000 đồng. Bà đề nghị a án chia đều số tiền 4.000.000.000 đồng này cho các đồng thừa kế theo quy định của pháp luật. Bà yêu cầu được nhận di sản bằng hiện vật và đồng hoàn trả giá trị kỷ phần nhà đất này cho các đồng thừa kế.

## Page 6

6 Đối với số tiền bà đã bỏ ra để sửa chữa căn nhà của ông M, bà T3 thì bà tự nguyện chịu và không yêu cầu a án giải quyết.
Về chi phí tố tụng: Đề nghị giải quyết theo quy định của pháp luật.
 c c bản tự k a , bên bản lấy lờ ka v t p ên tòa, bị nb Võ ị Nọc P1 trình bày:
Bà là con ông Võ Văn H, bà Lê hị P. Bà đồng với toàn bộ lời trình bày của mẹ bà.
Bà đồng tổng giá trị di sản là 4.000.000.000 đồng và đồng chia thừa kế theo yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. rường hợp a án chia thừa kế thì bà yêu cầu được nhận di sản bằng hiện vật vì hiện nay nhà đất thửa 25 là chỗ ở duy nhất của bà và mẹ bà. Bà ác định bà có đủ khả năng để hoàn trả kỷ phần thừa kế bằng tiền cho các đồng thừa kế khác.
Qu trìn ả quyết vụ n, nườ c quyền lợ v n ĩa vụ lên quan b õ ịNư trình bày:
Bà đồng với toàn bộ lời trình bày và yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Bà c ng đồng gộp 16m2 đất bà T3 đã tặng cho bà năm 1987 vào khối di sản của ông M, bà T3 chết để lại và đồng chia thừa kế theo quy định của pháp luật đối với toàn bộ tài sản này.
Bà đồng ác định toàn bộ nhà đất thửa 25 là 4.000.000.000 đồng bao gồm cả căn nhà mà bà đã y dựng trên diện tích đất 16m2 được tặng cho. rường hợp a án chia thừa kế thì bà yêu cầu được nhận di sản là hiện vật và đồng ý hoàn trả giá trị di sản cho các đồng thừa kế theo như nội dung các bên đã thỏa thuận tại phiênh a giải ngày 03/11/2023.
 ại phiên t a hôm nay bà S và bà P1 thay đổi kiến yêu cầu được nhận thừa kế bằng hiện vật vì không c n chỗ ở nào khác thì bàc ng đồng theo như kiến của bà S, bà P1.
Về chi phí tố tụng: Bà đề nghị a án căn cứ quy định pháp luật để giải quyết.
 c c bản tự k a , bên bản lấy lờ ka v t p ên tòa, nữn nườ c quyền lợ , n ĩa vụ lên quan b õ ị N ư S1, bà õ ị Nọc D và ông rn ăn 1, ông rn ăn D1 do bà õ ịNư l d n ợp p p trình bày:
Các ông/bà đồng với toàn bộ lời trình bày và yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. rường hợp a án chia thừa kế thì các ông/bà yêu cầu được nhận di

## Page 7

7 sản là tiền với giá trị di sản gồm nhà đất thửa 25 là 4.000.000.000 đồng chia đều cho các đồng thừa kế.
Về chi phí tố tụng: Các ông/bà đề nghị a án căn cứ quy định pháp luật để giải quyết.
Qu trìn ả quyết vụ nv t p ên tòa, nườ c quyền lợ , n ĩa vụ liên quan ông Lê Quang T trình bày:
Ông là con bà Võ hị Như S1. Ông thừa nhận quan hệ gia đình nguồn gốc di sản đúng như nguyên đơn trình bày.
Khic n sống bà Lê hị 3 là cụ ngoại của ông có lập ờ di chúc nhà để lại nhà đất thửa 25 (số nhà H) cho ông vào năm 1993 nhưng đến năm 1996 bà T3 lập 01 văn bản mới với tiêu đề “Giấy ủy quyền” cho bà Lê ThịP được phép thừa hưởng ngôi nhà số H và toàn bộ tài sản trong nhà. Do trước khi chết bà T3 đã thay đổi chí để lại nhà đất thửa 25 cho bàP nên ông đồng hủy bỏ toàn bộ ờ di chúc của bà T3 lập năm 1993 và không có tranh chấp gì về việc chia thừa kế theo yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Ông đề nghị a án căn cứ quy định của pháp luật để giải quyết.
Quá trìn ả quyết vụ nv t p ên tòa, nườ c quyền lợ , n ĩa vụ liên quan bàP ù N n K do bà õ ịNư l d n ợp p p trìn b y:
Bà là vợ của ông Lê Quyết C, ông C là con riêng của bà Lê hị S2 (con dâu ông Võ Văn M, bà Lê hị 3).
Đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về việc ph n chia di sản thừa kế của ông M, bà T3 chết để lại thì bà không có kiến gì. rường hợp chồng bà được hưởng thừa kế trong vụ án này thì bà đồng nhận thừa kế và yêu cầu được nhận kỷ phần thừa kế bằng tiền.
 bản trìn b y ý kến n y 04/11/2022 v Côn văn số 5219/UBND- NM n y 08/11/2023, nườ c quyền lợ , n ĩa vụ lên quan Ủy ban n n dnt n p ố P - T do bàN uyễn ị Son 2 l d n trìn b y:
Ngày 20/6/2013, bà Lê hịP (người đại diện ừ đường họ Võ) có đơn Đăng k cấp GCNQSDĐ thửa đất số 25 tờ bản đồ số 6-1 diện tích 148 9m² đất IN phường P được UBND phường ác nhận ngày 20/8/2013. Đất có nguồn gốc do bà Lê hị 3 ủy quyền ngày 02/2/1996 (kèm theo Giấy ủy quyền) bà Lê hị 3 có tên trong Số đăng k ruộng đất năm 1987 diện tích 192m² đất hiện trạng đã y dựng nhà ở và sử dụng ổn định đến thời điểm cấp giấy chứng nhận phù hợp quy hoạch sử dụng đất. Văn ph ng đăng k đất đai đã niêm yết công khai từ ngày

## Page 8

8 01/8/2013 đến ngày 15/8/2013 không có tranh chấp khiếu nại. Vì vậy việc UBND thành phốP - T cấp GCNQSDĐ quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BQ 038340 ngày 18/12/2013 cho ừ đường họ Võ (bà Lê hịP là người đại diện đứng tên) thửa đất số 25 là đúng quy định của pháp luật đất đai.
 ại Biên bảnh a giải ngày 03/11/2023 các đương sự thống nhất hủy GCNQSDĐ nói trên thì UBND thành phố không đồng vì GCNQSDĐ này được cấp đúng theo trình tự thủ tục luật định.
 ại phiên t a đại diện Viện kiểm sát phát biểu quan điểm giải quyết vụ án:
Về tố tụng: hẩm phán và Hội đồng t ử hư k phiên t a đã thực hiện đúng quy định của Bộ luật tố tụng d n sự. Các đương sự đã thực hiện đúng quy định tại các điều 70 71 72 73 86 và 234 Bộ luật tố tụng d n sự.
Về nội dung: Căn cứ vào các tài liệu chứng cứ có trong hồ sơ vụ án và lời trình bày tranh luận của các đương sự tại phiên t a đề nghị Hội đồng t ử chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn; hủy GCNQSDĐ do UBND thành phốP - T cấp cho từ đường họ Võ do bà Lê hịP là đại diện đứng tên; Công nhận sự tự nguyện thỏa thuận của các đương sự về việc ph n chia di sản thừa kế.
 ĐỊ CỦA ÒA :
 1 Về tố tụng:
 1.1 Về thẩm quyền giải quyết vụ án:
Nguyên đơn bà Võ hị S khởi kiện yêu cầu a án chia di sản thừa kế và hủy GCNQSDĐ đã cấp trái pháp luật cho bị đơn bà Lê hịP hiện cư trú tại phường P thành phốP - tỉnh Ninh huận. Căn cứ các Điều 26 34 37 Bộ luật tố tụng d n sự và Điều 32 Luật tố tụng hành chính vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của a án nh n d n tỉnh Ninh huận.
 1.2 ại phiên t a nguyên đơn bị đơn và những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan có mặt riêng ông D1, ông T1, bà K vắng mặt nhưng đã ủy quyền cho bà Đ tham gia phiên t a và đại diện hợp pháp của UBND thành phốP - T có đơn in t ử vắng mặt vì vậy căn cứ khoản 1 Điều 228 Bộ luật tố tụng d n sự Hội đồng t ử vắng mặt các đương sự trên.
 2 Về ác định quan hệ tranh chấp: Căn cứ nội dung yêu cầu khởi kiện và các tài liệu chứng cứ có trong hồ sơ vụ án Hội đồng t ử ác định các quan hệ pháp luật của vụ án cần giải quyết: “Tranh chấp chia di sản thừa kế; Yêu cầu hủy quyết định hành chính cá biệt là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.

## Page 9

9 3 X tyêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về việc hủy GCNQSDĐ do UBND thành phốP - T cấp cho bà Lê hịP và chia di sản thừa kế đối với toàn bộ nhà đất thửa 25 tờ bản đồ số 6-(1) phường P thành phốP - T, nhận thấy:
 3.1 Quá trình giải quyết vụ án các đương sự đều thống nhất ác định nhà đất thửa 25 là do vợ chồng ông Võ Văn M, bà Lê hị 3 chết để lại đồng thời thừa nhận về quan hệ gia đình như sau: Ông M (chết trước năm 1975) bà T3 (chết năm 2000) có 01 người con chung duy nhất là ông H (chết năm 1996) ông H có 02 đời vợ - đời vợ đầu là bà S2 (chết năm 1981), có các con là S, S1, Đ, T4 và đời vợ thứ hai là bà P, có các con là P1, D. Bà T4 chết năm 1987 có chồng là ông D1 và con là ông T1.
Căn cứ vào Điều 92 Bộ luật tố tụng d n sự đ y là các tình tiết sự kiện không phải chứng minh và được em là chứng cứ của vụ án vì vậy căn cứ vào lời trình bày của các đương sự Hội đồng t ử ác định các ông/bà S, S1, Đ, T4 (do ông D1, ông T1 là người thừa kế) P, P1, D là những người được hưởng thừa kế của ông M, bà T3 chết để lại.
[3.2 ại Công văn số 5219/UBND- NM ngày 08/11/2023 đại diện hợp pháp của UBND thành phố cho rằng việc UBND thành phố cấp GCNQSDĐ số BQ 038340 cho ừ đường họ Võ do bàP đại diện đứng tên là đúng trình tự thủ tục luật định nên không đồng hủy GCNQSDĐ theo thỏa thuận của các đương sự tại biên bảnh a giải ngày 03/11/2023. Đối với kiến này của UBND thành phố Hội đồng t ử t thấy:
 heo sự ác định của các đương sự thì nhà đất thửa 25 là tài sản chung do vợ chồng ông M, bà T3 tạo lập do đó sau khi ông M chết thì vợ con ông M là bà T3, ông H được hưởng phần di sản của ông M chết để lại; đến ngày 28/01/1996 ông H chết thì phần di sản ông H được hưởng của ông M được chuyển tiếp cho vợ con ông H nhận. Như vậy việc bà T3 lập giấy ủy quyền ngày 02/02/1996 định đoạt toàn bộ nhà đất thửa 25 cho con d u là bà Lê hịP được thừa hưởng là trái pháp luật. Mặt khác tại Giấy ủy quyền ngày 02/02/1996 bà T3 chỉ ác định “cho con dâu Lê ThịP được phép thừa hưởng về ngôi nhà và toàn bộ tài sản đã có trong nhà. Đồng thời phụng dưỡng mẹ chồng và lo hương khói cho chồng”, không có nội dung nào thể hiện bà T3 đồng đưa toàn bộ nhà đất thửa 25 vào làm từ đường của họ Võ vì vậy việc UBND thành phố ác định thửa đất số 25 là đất tín ngưỡng và cấp GCNQSDĐ cho từ đường họ Võ do bàP là đại diện đứng tên là trái với nội dung Giấy ủy quyền ngày 02/02/1996 của bà T3 và trái với quy định của pháp luật về thừa kế. Do đó kiến của UBND thành phố không đồng hủy GCNQSDĐ số BQ 038340 cấp ngày 18/12/2013 là không có cơ sở để chấp nhận.

## Page 10

10 3.3 Quá trình giải quyết vụ án nguyên đơn bị đơn và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan đồng hủy GCNQSDĐ số BQ 038340 do bàP đại diện đứng tên và ph n chia thừa kế đối với toàn bộ nhà đất thuộc thửa đất số 25 cho các đồng thừa kế của ông M, bà T3 gồm các ông/bà S, S1, Đ, T4 (do ông D1, ông T1 là người thừa kế) P, P1, D là phù hợp với nhận định của Hội đồng t ử tại mục [3.2] và phù hợp với quy định của pháp luật về thừa kế nên được chấp nhận.
 ại phiên t a các đương sự thỏa thuận ph n chia thừa kế như sau:
Các đương sự thống nhất ác định toàn bộ nhà đất thửa 25 gồm căn nhà của bà Đ căn nhà của bàP và di sản của ông M, bà T3 chết để lại có tổng trị giá là 4.000.000.000 đồng phần giá trị này chia đều cho 07 người gồm: bà S, bà S1, bà Đ, bà T4 (do ông T1, ông D1 là người thừa kế) bà P, bà P1 và bà D.
Các đương sự đồng giao toàn bộ nhà đất nói trên cho bà P1 được quyền sở hữu.
Bà P1 có nghĩa vụ hoàn trả cho các ông/bà S, S1, Đ, T4 (do ông T1, ông D1 là người thừa kế) P, D mỗi người 571.428.000 đồng (đã làm tr n số).
Xt đ y là sự tự nguyện thỏa thuận của các đương sự phù hợp với quy định của pháp luật nên được công nhận.
 4 Về chi phí định giá giám định tổng cộng 4.308.000 đồng do bà S nộp tạm ứng vì vậy các ông/bà S1, Đ, T4 (do ông T1, ông D1 là người thừa kế) P, P1, D mỗi người phải hoàn trả cho bà S 615.000 đồng.
 5 Về án phí:
Các ông/bà S, S1, Đ, P, D1 được miễn toàn bộ án phí d n sự sơ thẩm do là người cao tuổi thuộc trường hợp được miễn án phí và có đơn in miễn án phí.
Bà P1, bà P1 mỗi người phải chịu 26.857.000 đồng án phí d n sự sơ thẩm.
Cách tính: (571.428.000 đồng - 400.000.000 đồng) 4% + 20.000.000 đồng = 26.857.000 đồng (đã làm tr n số).
Buộc ông T1 phải chịu 13.429.000 đồng án phí d n sự sơ thẩm. Cách tính:
 (571.428.000 đồng - 400.000.000 đồng) 4% + 20.000.000 đồng : 2 = 13.429.000 đồng (đã làm tr n số).
Vì các lẽ trên;
Q YẾ ĐỊ :
Căn cứ vào các điều 5 26 34 37 147 161 165 228 246 273 Bộ luật tố tụng d n sự; Điều 32 Luật tố tụng hành chính; Các điều 100 203 Luật Đất đai năm

## Page 11

11 2013; Các điều 463 466 611 614 623 651 688 Bộ luật d n sự năm 2015; Điều 4 Nghị quyết số 02/2016/NQ-HĐTP ngày 30/6/2016 của Hội đồng hẩm phán a án nh n d n tối cao; Điều 36 Pháp lệnh hừa kế năm 1990; Nghị quyết số 02/HĐ P ngày 19/10/1990 của Hội đồng hẩm phán a án nh n d n tối cao; Án lệ 26/2018/AL; Các điều 12 26 27 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban hường vụ Quốc hội.
 uyên ử:
1. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Võ hị S.
2. Hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BQ 038340 do Ủy ban nh n d n thành phốP - T cấp ngày 18/12/2013 cho ừ đường họ Võ do bà Lê hịP đại diện đứng tên.
3. Công nhận sự tự nguyện thỏa thuận của các đương sự tại phiên t a về việc ph n chia di sản thừa kế là quyền sử dụng nhà đất thuộc thửa đất số 25 tờ bản đồ số 6-(1) phường P thành phốP - tỉnh Ninh huận.
3.1. Bà Võ hị Ngọc P1 được quyền sử dụng thửa đất số 25 tờ bản đồ số 6- (1) phường P thành phốP - tỉnh Ninh huận và được quyền sở hữu toàn bộ tài sản trên đất.
3.2. Buộc bà Võ hị Ngọc P1 phải hoàn trả cho các ông/bà Võ hị S, Võ hị Như S1, Võ hị Như 4 (do ông rần Văn 1 và ông rần Văn D1 là người thừa kế) Võ hị Như Đ, Lê hị P, Võ hị Ngọc D mỗi người 571.428.000 đồng.
Các đương sự có nghĩa vụ liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để đăng ký kê khai quyền sử dụng đất theo quyết định của bản án.
4. Về chi phí tố tụng:
Buộc các ông/bà Võ hị Như S1, Võ hị Như Đ, Võ hị Như 4 (do ông rần Văn 1, ông rần Văn D1 là người thừa kế) Lê hị P, Võ hị Ngọc P1 và Võ hị Ngọc D mỗi người phải hoàn trả cho bà Võ hị S 615.000 đồng.
Kể từ ngày người được thi hành án có đơn yêu cầu thi hành án, nếu người phải thi hành án chậm trả tiền thì phải trả lãi đối với số tiền chậm trả theo lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015 tương ứng với thời gian chậm trả tại thời điểm thanh toán.
5. Về án phí:
Miễn toàn bộ án phí d n sự sơ thẩm cho bà Võ hị S, bà Võ hị Như S1, bà Võ hị Như Đ, bà Lê hịP và ông rần Văn D1.
Buộc bà Võ hị Ngọc P1 phải chịu 26.857.000 đồng án phí d n sự sơ thẩm.

## Page 12

12 Buộc bà Võ hị Ngọc D phải chịu 26.857.000 đồng án phí d n sự sơ thẩm.
Buộc ông rần Văn 1 phải chịu 13.429.000 đồng án phí d n sự sơ thẩm.
Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền tha thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
Án ử công khai sơ thẩm có mặt nguyên đơn người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án.
Bị đơn và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan Ủy ban nh n d n thành phốP - T vắng mặt tại phiên t a có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc kể từ ngày bản án được niêm yết hợp lệ theo quy định của pháp luật./.
(Kèm theo Trích lục bản đồ địa chính của Văn phòng đăng ký đất đai Ninh Thuận)
N n n:
- Đương sự;
- VKSND tỉnh Ninh huận;
- AND cấp cao tại P. Hồ Chí Minh;
- Cục HADS tỉnh Ninh huận;
- Ph ng K NV HA;
- Lưu HS-AV, HCTP.
 M. Ộ ĐỒ G XÉ XỬ SƠ ẨM ẨM – C Ủ ỌA ÒA

( ã ký v n dấu)


 rần hị ịu