Bản án số: 93/2024/DSPT
dân sự phúc thẩm
V/v: tranh chấp quyền sử dụng đất.
Số: 93/2024/DSPT
Ngày: 20/06/2024
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Bạc Liêu
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp đất đai
Thông tin vụ việc: Sữa án sơ thẩm

## Page 1

 TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH BẠC LIÊU CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Bản án số: 93/2024/DSPT Ngày: 20/6/2024.
 V/v tranh chấp quyền sử dụng đất.

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH BẠC LIÊU

- Thành phần hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Ông Lê Thanh Hùng Các thẩm phán:
1. Ông Trương Thanh Dũng
2. Bà Giang Thị Cẩm Thúy
- Thư ký phiên tòa: Ông Nguyễn Anh Khoa – Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Bạc Liêu.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bạc Liêu tham gia phiên tòa: Bà Nguyễn Nguyệt Hân - Kiểm sát viên.
Ngày 20 tháng 06 năm 2024, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Bạc Liêu xét x ử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 27/2024/TLPT-DS ngày 20 tháng 02 năm 2024 về việc tranh chấp quyền sử dụng đất.
Do Bản án dân s ự sơ thẩm số 25/2023/DS-ST ngày 06 tháng 6 năm 2023 của Tòa án nhân dân huyện H, tỉnh Bạc Liêu bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa v ụ án ra xét x ử phúc thẩm số 62/2024/QĐ-PT ngày 20 tháng 05 năm 2024, giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: ông Lê Thế K, sinh năm 1954 Địa chỉ: B25, đường K, khóm Y, phường X, thành phố B, tỉnh Bạc Liêu.
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của ông K: Bà Nguyễn Việt Q là luật sư Văn phòng Luật sư Trần ĐứcH và cộng sự - chi nhánh Bạc Liêu.

2. Bị đơn: bà Nguyễn Thị T, sinh năm 1969 Địa chỉ: ấp N, xã A, huyện H, tỉnh Bạc Liêu.
Người đại diện theo ủy quyền của bị đơn: ông Nguyễn Văn C, sinh năm 1965 Địa chỉ: ấp Ninh Hòa, xã A, huyện H, tỉnh Bạc Liêu.

3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
3.1. Bà Lê Hồng T, sinh năm 1956 Địa chỉ: B, đường K, khóm Y, phường X, thành phố B, tỉnh Bạc Liêu 3.2. Bà Nguyễn Thị Q, sinh năm 1956

## Page 2

Địa chỉ: ấp N, xã A, huyện H, tỉnh Bạc Liêu.
3.3. Ông Nguyễn Thanh S, sinh năm 1966 Địa chỉ: ấp N, xã A, huyện H, tỉnh Bạc Liêu 3.4. Ủy ban nhân dân huyệnH Địa chỉ: ấp Ô, thị trấn N, huyện H, tỉnh Bạc Liêu.
Đại diện theo pháp luật: ông Nguyễn Văn T – Chức vu; Chủ tịch 3.5. Chị Võ Thị Bé H, sinh năm 1961 Địa chỉ: ấp N, xã A, huyện H, tỉnh Bạc Liêu 3.6. Chị Võ Thị Bé B, sinh năm 1962 Địa chỉ: ấp M, xã Đ, huyện P, tỉnh Bạc Liêu 3.7. Chị Lâm Thị Q, sinh năm 1966 Địa chỉ: ấp Ngan Kè, xã Ninh Quới, huyện Hồng Dân, tỉnh Bạc Liêu 3.8. Ông Đặng Thành T, sinh năm 1935; Đã chết ngày 08/8/2023.
Người kế thừa quyền và nghĩa vụ của ông Đặng Thành T gồm: Đặng Thị D, Đặng Thành Đ, Đặng Thị T, Đặng Thị N, Đặng Thị D1, Đặng Thị P, Đặng Thành T.
3.9. Anh Đặng Thành Đ, sinh năm 1974 Địa chỉ: ấp L, xã A, huyện H, tỉnh Bạc Liêu 3.10. Chị Đặng Thị T, sinh năm 1976 Địa chỉ: ấp M, xã B, thị xã N, tỉnh Sóc Trăng 3.11. Chị Đặng Thị D, sinh năm 1967 Địa chỉ: ấp L, xã A, huyện H, tỉnh Bạc Liêu 3.12. Chị Đặng Thị N, sinh năm 1962 Địa chỉ: ấp L, xã A, huyện H, tỉnh Bạc Liêu 3.13. Chị Đặng Thị D1, sinh năm 1982 Địa chỉ: ấp L, xã A, huyện H, tỉnh Bạc Liêu 3.14. Chị Đặng Thị P, sinh năm 1976 Địa chỉ: ấp M, xã B, thị xã N, tỉnh Sóc Trăng 3.15. Anh Đặng Thành T, sinh năm 1979 Địa chỉ: ấp L, xã A, huyện H, tỉnh Bạc Liêu 3.16. Ông Lê Văn P, sinh năm 1937 Địa chỉ: Khóm V, phường Y, thị xã N, tỉnh Sóc Trăng 3.17. Bà Lê Thị H, sinh năm 1950 Địa chỉ: ấp Tà Óc, xãN huyện H, tỉnh Bạc Liêu

Ông Lê Thế K và ông Nguyễn Văn C có mặt tại phiên tòa, tất cả các đương sự khác vắng mặt nhưng có đơn xin vắng mặt.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

 * Ông Lê Thế K trình bày: ông Kyêu cầu bàT trả phần đất qua đo đạc thực tế diện tích 3.644,7m2. Ngoài ra, không có yêu cầu gì khác.
 Đất này trước đây chính quyền Cách mạng cấp cho mẹ ông là bà Ngô ThịT vào năm 1951. Đến năm 1961 - 1962, Chính quyền cách mạng có chủ trương đào

## Page 3

kênh chống xe của quân địch nên chia đất ra làm 02 phần gồm phần đất ruộng và phần giáp bờ xáng (là phần đang tranh chấp với bà T). Năm 1963, Chính quyền cách mạng xãN (nay là A) tiếp tục đào ụ công sự chiến đấu trong phần đất tranh chấp này. Năm 1975, ông Nguyễn Văn K là cha ruột của bà Nguyễn ThịT có đất giáp ranh nên bao chiếm luôn phần đất này của bà Ngô Thị T. Bà Ngô ThịT có yêu cầu chính quyền ấp và xã giải quyết nhưng ông K vẫn không trả đất (việc này không có lập biên bản). Năm 1996, bà Ngô ThịT tiếp tục yêu cầu ông K trả đất việc này có lập biên bản nhưng ông K không chịu ký tên vào biên bản (biên bản này chỉ còn bản phô tô hồ sơ gốc đã bị mất). Năm 2004, bà Ngô ThịT chết, ông K là con trai út nên được quản lý và hư ởng tài sản bao gồm thửa đất tranh chấp với bà T. Năm 2012, ông K phát hiện bàT đã được Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên yêu cầu Ủy ban nhân dân huyệnH thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bà T. Ủy ban nhân dân huy ệnH Quyết định 237/QĐ-UBND ngày 13/11/2014 thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bà T. Tuy nhiên bàT không nộp giấy chứng nhận nên Ủy ban nhân dân huy ệnH ban hành Quyết định số 197/QĐ- UBND ngày 01/6/2015 hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bà T. Năm 2016, ông Kyêu cầu chính quyền ấp N và Ủy ban nhân dân xã A giải quyết tranh chấp nhưng không thành nên nay ông kiện ra Tòa án. Các chứng cứ ông K nộp cho Tòa án là các bản phô tô còn bản gốc đã thất lạc trừ hồ sơ hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bà T.

 * Người được bị đơn ủy quyền ông Nguyễn Văn C trình bày: Về nguồn gốc đất này là của ông Nguyễn Văn K (đã chết) là cha của bàT sử dụng trước năm 1975.
BàT sống cùng ông K nên sau khi ông K chết (1989) để lại phần đất cho bàT sử dụng từ đó đến nay. BàT có đi kê khai và đư ợc Nhà nư ớc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hiện tại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất này bàT đang giữ không cầm cố hay thế chấp cho cá nhân, tổ chức tín dụng nào. Nay ông K kiện đòi bàT trả phần đất qua đo đạc thực tế diện tích 3.644,7m2 ông Cam không đồng ý.

 * Người có quy ền lợi nghĩa v ụ liên quan bà Lê Hồng T trình bày và ý ki ến giống như phần trình bày và ý kiến của nguyên đơn ông Lê Thế K. Ngoài ra không có ý kiến hay yêu cầu gì khác.

 * Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị Q trình bày và ý kiến giống như phần trình bày và ý ki ến của ông Nguyễn Văn C. Ngoài ra không có ý kiến hay yêu cầu gì khác.

 * Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Văn S trình bày và ý kiến giống như phần trình bày và ý ki ến của nguyên đơn Nguyễn Văn C. Riêng về căn nhà của ông S ở nhờ trên đất của bàT ông có ý kiến khi nào bàT có ý kiến buộc ông di dời thì ông tự nguyện di dời. Ngoài ra không có ý kiến hay yêu cầu gì khác.
 * Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan Ủy ban nhân dân huyện H, người đại diện theo pháp luật ông Nguyễn Văn Thới trình bày: Thông tin về việc thu hồi

## Page 4

giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bà Nguyễn ThịT tại thửa đất số 607, tờ bản đồ số 13:
Ngày 17/01/2013, Ủy ban nhân dân (UBND) huyệnH có chỉ đạo phòng Tài nguyên và Môi trường kiểm tra đối chiếu với các quy định của pháp luật về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Nguyễn ThịT là đúng hay sai và báo cáo kết quả về UBND huyện để có hướng chỉ đạo giải quyết.
Ngày 11/7/2013, phòng Tài nguyên và Môi trư ờng có báo cáo s ố 31/BC- TNMT về việc kiểm tra cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Nguyễn Thị
T. Bà Nguyễn ThịT được UBND huyện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 2001, cấp theo ban hành Quyết định số 513/QĐ-UB ngày 13/5/1999 tại thửa đất số 281, tờ bản đồ số 05, diện tích 11.800m2, địa chỉ thửa đất ấp N, xã A, huyện H, tỉnh Bạc Liêu và thửa đất số 607, tờ bản đồ số 13, diện tích 3.700m2, địa chỉ thửa đất ấp T, xã A, huyện H, tỉnh Bạc Liêu. Trong đó thửa đất số 607, tờ bản đồ số 13, diện tích 3.700m2 là vị trí đang tranh chấp mà ông Lê Văn P đã yêu cầu từ năm 1998, chưa được giải quyết dứt điểm. Căn cứ Khoản 2, điều 25, Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ; Phòng Tài nguyên và Môi trường kiến nghị UBND huyện thông báo cho cơ quan thanh tra thẩm tra vi ệc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thửa đất nêu trên.
Đến ngày 28/7/2014, Thanh tra huyện có kết luận số 05/KT-TTH về kết quả thẩm tra hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Kết luận việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Nguyễn ThịT trong thời gian tranh chấp là trái pháp luật. Đặc biệt hồ sơ xét duyệt đề nghị của Hội đồng xét duyệt cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xãN hiện các cơ quan chuyên môn của huyện, tỉnh điều xác định là không có lưu trữ. Từ cơ sở trên, Thanh tra huyện kiến nghị Chủ tịch UBND huyện chỉ đạo phòng Tài nguyên và Môi trư ờng tham mưu ban hành Quy ết định thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do bà Nguyễn ThịT đứng tên.
Đến ngày 01/10/2014, UBND huy ện đã ban hành Thông báo s ố 92/TB- UBND về việc thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bà Nguyễn Thị T.
Lý do là không có hồ sơ gốc, đất đang tranh chấp nên không đủ diều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đã niêm yết thông báo.
Đến ngày 13/11/2014, UBND huy ện đã ban hành Quy ết định số 237/QĐ- UBND về việc thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bà Nguyễn Thị T.
Bà Nguyễn ThịT không mang giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để thu hồi do đó ngày 24/4/2015, UBND huyện đã ban hành Quyết định số 197/QĐ-UBND về việc hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bà Nguyễn Thị T. Việc thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bà Nguyễn ThịT điều thực hiện theo quy định pháp luật.

Từ những nội dung trên, tại bản án dân sự sơ thẩm số 25/2023/DS-ST ngày 06/6/2023 Tòa án nhân dân huyện H, tỉnh Bạc Liêu quyết định:
1. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Lê Thế K đòi bà Nguyễn Thị T trả phần đất qua đo đạc thực tế diện tích 3.644,7m2 tọa lạc tại ấp N, xã A, huyện H, tỉnh Bạc Liêu.

## Page 5

2. Bà Nguyễn ThịT được quyền liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
Ngoài ra, bản án sơ thẩm còn quyết định phần án phí, chi phí tố tụng và quyền kháng cáo theo quy định.

Tại phiên tòa phúc thẩm hôm nay đương sự vẫn giữ yêu cầu kháng cáo.

* Lời trình bày của người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Nguyên đơn:
Cấp sơ thẩm nhận định gia đình bàT sử dụng đất ông định trước năm 1975, gia đình bàT kê khai và nộp thuế quyền sử dụng đất cho Nhà nước là chưa phù hợp.
Mà đất tranh chấp này trước năm 1975 bà Ngô ThịT được Nhà nước cấp, sau đó sử dụng một phần để đào hào, làm ụ chống giặc. Nguồn gốc đất được những người công tác tại chính quy ền địa phương giai đo ạn đó xác nhận là chính quyên Cách mạng giao đất cho bà Ngô Thị T, ssau đó ông K chiếm đất sau năm 1975 bà Tư đòi đất, chính quy ền buộc ông K trả đất cho bà Tư; sau đó xuyên su ốt vào các năm 1996, 1998 chính quy ền vẫn giải quyết buộc gia đình bàT trả cho bà Ngô Thị T.
Nên có căn cứ xác định đất có nguồn gốc của bà Tư; việc bàT sử dụng đất không thuộc trương hợp sử dụng đất ổn định lâu dài như quy định của Luật đất đai. Đề nghị Hội đồng xét xử áp dụng khoản 2 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự, sữa án sơ thẩm; chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông K. Ông K đồng ý hoàn giá trị nhà và các cây trồng cho bàT và ông S.

* Đại diện Viện kiểm sát phát biểu ý kiến:
Về tố tụng: Trong quá trình giải quyết vụ án thì Thẩm phán đã chấp hành đúng quy định Bộ luật tố tụng dân sự: Thụ lý vụ án đúng thẩm quyền, đúng quan hệ pháp luật tranh chấp, thực hiện đúng quy định về thời hạn chuẩn bị xét xử, việc cấp, tống đạt các văn bản tố tụng cho Viện kiểm sát và đương sự đầy đủ, đúng thời hạn. Việc chuyển hồ sơ vụ án cho Viện kiểm sát đúng quy định. Tại phiên tòa, Hội đồng xét xử và những người tham gia tố tụng đã thực hiện đúng quy định pháp luật tố tụng dân sự.
Về nội dung vụ án: Theo các chứng cứ có trong hồ sơ đã thể hiện dất có nguồn gốc của bà Ngô ThịT do gia đình bàT chiếm sử dụng; việc tranh chấp đã được cơ quan chính quyền ở địa phương giải quyết nhiều lần đều buộc gia đình bàT trả đất cho gia đình bà Ngô Thị T. Nên đề nghị Hội đồng xét xử buộc bàT trả đất cho ông K nhưng trả bằng giá trị quyền sử dụng đất đã được Hội đồng định giá xác định. Do đó, đề nghị áp dụng khoản 2 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự sữa án sơ thẩm.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

## Page 6

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án và được thẩm tra tại phiên tòa, căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, ý ki ến đề nghị của đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bạc Liêu Hội đồng xét xử nhận định:
Về tố tụng: Về quyền khởi kiện, quan hệ tranh chấp và thẩm quyền giải quyết vụ án đã được cấp sơ thẩm nhận định là phù hợp.
[1] Về quyền khởi kiện, quan hệ tranh chấp và thẩm quyền giải quyết vụ án đã được cấp sơ thẩm nhận định là phù hợp.
 [2] Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vụ án khi các đương sự là người có quyền lợi , nghĩa vụ liên quan có đơn xin xét xử vắng mặt là đúng quy định tại khoản 1 Điều 228 Bộ luật tố tụng dân sự.
Về nội dung vụ án:
Diện tích đất tranh chấp qua đo đạt thực tế:
- Hướng Đông giáp phần đất bà Lê Kim Em, có cạnh dài 86,5 m.
- Hướng Tây giáp đường nhưạ, có cạnh dài 60,1 m.
- Hướng Nam giáp đất ông Nguyễn thanh Hoàng, có cạnh dài 38,1 m + 25,5m +32,1m.
- Hướng Bắc giáp đất bà Nguyễn Thị Tư, có cạnh dài 39,6 m.
Tổng diện tích 3.644,7m2 thuộc thửa 135 hợp với thửa 112 tờ bản đồ số 06 tọa lạc tại ấp N, xã A, huyện H, tỉnh bạc Liêu.
Trên hồ sơ địa chính xã Ninh Quới A thành lập năm 1993:
Diện tích 1877,6 m2 nằm trong thửa 606, tờ bản đồ số 13 chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đối tượng nào, không do ủy ban nhân dân xã quản lý.
Diện tích 1767,1 m2 nằm trong thửa 607, tờ bản đồ số 13 do bà Nguyễn ThịT đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nhưng Ủy ban nhân dân huyệnH đã ra Quyết định số 197/QĐ-UBND về việc hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bà Nguyễn Thị T.}
Trên hồ sơ địa chính xãN thành lập năm 2009:
Diện tích 299,9 m2 và 3.344,8m2 nằm trong thửa 112 và 135, tờ bản đồ số 13 chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đối tượng nào.
Hiện trạng:
- Căn nhà của bà Nguyễn ThịT (Hiện tại do bà Nguy ễn Thị Quy là chị ruột của bàT ở) có chiều ngang 4,3m, chiều dài 7,8m có kết cấu: Cột bê tông cốt thép, đòn tay cây gỗ địa phương, mái lợp tôn Fibro xi măng, vách xây tường 10cm có tô hai mặt cao 01m còn lại một bên vách đóng thi ếc và một bên vách đóng ván, nền láng xi măng;
- Gắn liền phía bên hiên nhà là cái chái có chi ều ngang 2,2m, chi ều dài 07m kết cấu: Nền láng xi măng, mái lợp tôn kẽm, cột sắt tròn, đỡ mái sắt ống, không có la phông;
- Phía sau nhà có một cái chái chiều ngang 6,4m, dài 3m, có kết cấu: mái lợp tôn Fibro xi măng, vách thiết, cột gỗ địa phương, nền đất;
- 01 cái đồng hồ nước sạch có giá;
- 19 cây dừa lớn đã trên 30 năm tuổi;
- 08 Cây mít lớn;

## Page 7

- 01 Cây nhãn;
- 02 cây mận lớn;
- 08 Cây cao kiểng;
- 05 Cây mai kiểng;
- 01 Cây cóc lớn;
- Cây tràm đà lạt lớn;
- 04 Cây xoài lớn;
- 30 Cây chuối lớn;
- 40 Cây chuối nhỏ;
- 05 Bụi lục bình;
- 10m2 Lá dừa nước;
- 03 Bụi trâm bầu;
- 09 Cây tra;
- 03 Cây mù u;
- 05 Cây sộp lớn;
- Một số Cây bình bát.
Tất cả các các vật kiến trúc và cây trồng nêu trên do bà Nguyễn ThịT xây dựng và trồng.
- Căn nhà của ông Nguyễn Văn S ở nhờ trên đất của bà Nguyễn Thi Tcó chiều ngang 4,5m, chi ều dài 9,4m, có kết cấu: Cột bê tông cốt thép, đ ỡ mái cây g ỗ địa phương, mái lợp tôn Fibro xi măng, không có đóng la phông, vách xây tường có tô gạch 10cm, cao 1,2m, phần vách còn lại 1 bên đóng thi ếc, một bên đóng ván, nền láng xi măng;
- Một cái chái có chi ều ngang 3m, dài 9,4m, nền đất, cột cây gỗ địa phương, đòn tay cây gỗ địa phương, mái thiếc, vách lá, nền đất;
- Một cái sân xi măng có chiều ngang 5m, dài 10m;
- Một cái đồng hồ nước sạch có giá.
Tất cả các vật kiến trúc nêu trên do ông Nguyễn Văn Sxây dựng.
Về định giá thị trường:
Phần đất tranh chấp:
- Phần đất ở có giá 280.000đ/1m2 x 300m2 = 84.000.000đ;
- Phần đất trồng cây lâu năm 54.000/1m2 x 3.344,7m2 = 180.613.300đ.
Phần tài sản trên đất tranh chấp:
- Căn nhà của bà Nguyễn ThịT (Hiện tại do bà Nguyễn Thị Q là chị ruột của bàT ở) có chiều ngang 4,3m, chiều dài 7,8m có kết cấu: Cột bê tông cốt thép, đòn tay cây gỗ địa phương, mái lợp tôn Fibro xi măng, vách xây tư ờng 10cm có tô hai mặt cao 01m còn lại một bên vách đóng thiếc và một bên vách đóng ván, nền láng xi măng có giá 39.577.000đ;
- Gắn liền phía bên hiên nhà là cái chái có chi ều ngang 2,2m, chi ều dài 07m kết cấu: Nền láng xi măng, mái lợp tôn kẽm, cột sắt tròn, đỡ mái sắt ống, không có la phông có giá 2.002.000đ;
- Phía sau nhà có một cái chái chiều ngang 6,4m, dài 3m, có kết cấu: mái lợp tôn Fibro xi măng, vách thiết, cột gỗ địa phương, nền đất có giá 11.800.000đ;
- 01 cái đồng hồ nước sạch có giá 670.000đ/cái.

## Page 8

- Căn nhà của ông Nguyễn Văn S ở nhờ trên đất của bà Nguyễn ThiT có chiều ngang 4,5m, chi ều dài 9,4m, có kết cấu: Cột bê tông cốt thép, đ ỡ mái cây g ỗ địa phương, mái lợp tôn Fibro xi măng, không có đóng la phông, vách xây tường có tô gạch 10cm, cao 1,2m, phần vách còn lại 1 bên đóng thi ếc, một bên đóng ván, nền láng xi măng có giá 49.914.000đ;
- Một cái chái có chi ều ngang 3m, dài 9,4m, nền đất, cột cây gỗ địa phương, đòn tay cây gỗ địa phương, mái thiếc, vách lá, nền đất có giá 3.666.000đ;
- Một cái sân xi măng có chiều ngang 5m, dài 10m có giá 3.500.000đ;
- Một cái đồng hồ nước sạch có giá 670.000đ/cái.
Cây trồng:
- 01 cây dừa lớn đã trên 30 năm tuổi có giá 698.000đ;
- Cây mít lớn có giá 408.000đ/cây.
- Cây nhãn có giá 428.000đ/cây;
- Mận lớn có giá 375.000đ/cây;
- Cây cao kiểng có giá (hỗ trợ di dời) 115.000đ/cây;
- Cây mai kiểng có giá (hỗ trợ di dời) 115.000đ/cây;
- Cây cóc lớn có giá 218.000đ/Cây;
- Cây tràm đà lạt lớn có giá 70.000đ/Cây
- Cây xoài lớn có giá 648.000đ/cây;
- Cây chuối lớn có giá 100.000đ/Cây
- Cây chuối nhỏ có giá 30.000đ/Cây
- Bụi lục bình có giá 230.000đ/bụi;
- Lá dừa nước có giá 17.000đ/m2;
- Bụi trâm bầu có giá 40.000đ/Cây;
- Cây tra 70.00đ/cây;
- Cây mù u có giá 50.000đ/Cây;
- Cây sộp lớn loại cây tạp không định giá;
- Cây bình bát loại cây tạp không định giá.
 [3] Xét yêuc ầu kháng cáo và yêuc ầu khởi kiện của ông Lê Thế K đòi bà Nguyễn ThịT trả phần đất qua đo đạc thực tế diện tích 3.644,7m2:

Về nguồn gốc đất, ông Lê Thế K cho rằng đất này trước đây chính quyền Cách mạng cấp cho mẹ ông là bà Ngô ThịT vào năm 1951. Đến năm 1961 - 1962, chính quyền Cách mạng trưng dụng đào kênh chống xe của quân địch. Năm 1963, chính quyền Cách mạng xã Ninh Quới (nay là A) tiếp tục trưng dụng đào ụ công sự chiến đấu trong phần đất tranh chấp này. Năm 1975, ông Nguyễn Văn K là cha ruột của bà Nguyễn ThịT bao chiếm phần đất này của bà Ngô Thị T. Ông Lê Thế K xác định từ năm 1976, mẹ ông bà Ngô ThịT đã yêu cầu chính quyền ấp Ninh hòa và Ủy ban nhân dân xã Ninh Quới A giải quyết buộc ông Nguyễn Văn K trả lại đất mà ông K đã chiếm, việc này quá lâu nên không còn biên b ản. Năm 1996 và năm 1998, bà Ngô ThịT tiếp tục yêu cầu chính quyền ấp Ninh Hòa và Ủy ban nhân dân xã A giải quyết các lần này có làm biên bản hòa giải nhưng bản gốc đã thất lạc.

## Page 9

Ông Nguyễn Văn C cho rằng đất này của ông Nguyễn Văn K sử dụng trước năm 1975. Do bàT sống cùng ông K nên khi ông K chết (1989) bàT tiếp tục quản lý sử dụng từ đó đến nay.

Theo sự xác nhận của cách ộ dân cố cựu xác định đất do chính quy ền Cách mạng cấp cho bà Ngô ThịT trước năm 1975 (BL 10-14) và lời khai nhân chứng là ông Trần Hoàng T - Nguyên phó trưởng công an xãN (nay làN và A) thì xác định đất do nhà nước cấp cho bà Ngô ThịT (mẹ ông K), do chiến tranh ông K (cha bà T)
mượn ở, sau năm 1975 bà Ngô ThịT có yêu cầu ông K trả đất (BL 175-176). Ông Trần Hoàng T xác định ông Trần Ngọc N là cha ruột ông; theo gi ấy “Xác Nhận”
ngày 30/6/1995 của cụ Trần Ngọc N (BL11, 13) xác định năm 1976 chính quyền có giải quyết buộc ông K trả đất cho bà Ngô ThịT

Xét thấy “Biên bản hòa giải ngày 29/6/1996” của Chính quyền ấp N thể hiện:
Tại cuộc họp nêu trên các hộ dân xác định đất đã được chính quyền cách mạng cấp cho bà Tư, sau đó trưng dụng làm bãi chiến đấu; yêu cầu gia đình ông Khương trả đất cho bà Ngô ThịT (BL 16-17); Biên bản xác minh ông Lê Minh H xác định nội dung biên bản và thành phần tham dự cuộc họp hôm đó đúng như tài liệu có trong hồ sơ (BL 224-225)

Tại “Biên bản hòa giải ngày 12/5/1998” của Ủy ban nhân dân xãN thể hiện:
Ông Phan Văn Phó (đại diện cho bà Ngô Thị T) đưa ra 3 phương án buộc phía gia đình ông Nguyễn Văn K thế phần đất khác cho bà Tư; nếu không thì trả tiền cho bà Tư; hoặc trả diện tích đất thổ cư cho bà Tư. Ông Nguyễn Văn S, bà Nguyễn Thị V (con ông Nguyễn Văn K) tham gia hòa giải xác định đất này của cha chết để lại ông không hiểu. Chủ tọa phiên hòa giải kết luận do phần đất bà Ngô ThịT yêu cầu hiện do 02 hộ chiếm giữ là bà Nguyễn ThịT chiếm 1.440m2 nên bà Nguyễn ThịT phải trả cho bà Ngô ThịT 1.000.000đ; Hộ ông Nguyễn Văn S và bà Nguyễn Thị V chiếm giữ 2.752m2 phải trả cho bà Ngô ThịT 2.000.000đ (bà nguyễn Thị V là chị của bà T xác định do quá nghèo, không có ti ền trả cho bà Ngô Thị T). Thời gian trả tiền sau 30 ngày kể từ ngày hòa giải. (BL 08 – 09). Biên bản xác minh ông Nguyễn Tấn D xác định nội dung biên bản và thành phần tham dự cuộc họp hôm 12/5/1998 đúng như tài liệu có trong hồ sơ (BL 226-227).

Năm 2001, bà Nguyễn ThịT được UBND huyệnH cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thửa 0607. Tại Tờ trình số 31/BC-TNMT ngày 11/7/2013 của Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Hồng Dân đến Chủ tịch UBND huyệnH thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho bàT do đất tranh chấp giữa gia đình bà Ngô ThịT với gia đình bàT trước khi bàT được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (BL 01). Tại Bản cung cấp thông tin ngày 23/3/2021 của UBND huyện Hồng Dân xác định ngày 24/4/2015 tại Quyết định số 197/QĐ-UBND của UBND huyệnH đã hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bàT (BL 155)

## Page 10

Như vậy, với các chứng cứ nêu trên; Có căn cứ xác định đất tranh chấp thì do chính quyền cách mạnh cấp cho bà Ngô ThịT là mẹ của ông K, do điều kiện chiến tranh ông K đã bao chiếm, sau năm 1975 bà Ngô ThịT tiếp tục yêu cầu chính quyền ở địa phương buộc ông K (cha của bà T) trả đất, năm 1996, 1998 chính quyền ở địa phương vẫn xác định đất đã cấp cho bà Tư và buộc bà T, ông S (con của ông K) trả đất bằng giá trị là tiền, nhưng phía gia đình b ị đơn vẫn không thực hiện, suốt quá trình dài bà Tư yêuc ầu ông K và gia đình bà T, ông S trả đất được chính quyền ở địa phương xác định và buộc gia đìmh bàT trả đất cho bà Tư. Nên việc ông Lê Thế Kyêu cầu bàT và ông S trả đất là có căn cứ được HĐXX chấp nhận.

Cấp sơ thẩm cho rằng đất này trư ớc đây bà Ngô ThịT quản lý s ử dụng đến khoảng năm 1961 đã từ bỏ quyền sử dụng đất của mình để chuyển đi nơi khác là không phù hợp với các chứng cứ có trong hồ sơ, và cho rằng gia đình ông K, sau này là bàT và ông S sử dụng ổng định lâu dài là không đúng quy định tại Điều 158;
khoản 1 Điều 182; Điều 236 Bộ luật dân sự; Điều 101 Luật đất đai vì sau năm 1975 gia đình bà Ngô ThịT liên tục tranh chấp và yêu cầu gia đình ông Khưởng trả đất, được chính quyền ở địa phương giải quyết bà buộc trả đất cho gia đình bà Ngô Thị
T. Nên gia đình ông K, bà T, ông S không thuộc trường hợp sử dụng đất ổn định lâu dài trên 30 năm.

Những người có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan thu ộc hàng thừa kế của ông Nguyễn Văn K xác định giao đất tranh chấp cho bà T; những người thuộc hàng thừa kế của bà Ngô ThịT xác định giao quyền sử dụng đất tranh chấp cho ông Lê Thế
K. Do đó, HĐXX chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Lê Thế K buộc bà Nguyễn ThịT và ông Nguyễn Văn S trả đất cho ông Lê Thế K.

Từ những phân tích nêu trên hội đồng xét xử có cơ sở chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Lê Thế K. Tuy nhiên, hiện tại bàT và ông S không có chổ ở khác, Nên Hội đồng xét xử giao diện tích đất ở gắn liền với căn nhà của bàT và ông S để hai đương sự tiếp tục sử dụng đất để ở; bàT và ông S có nghĩa vụ hoàn trả giá trị quyền sử dụng đất theo giá đất thổ cư do Hội đồng định giá xác định ngày 05/9/2019 và bà Nguyễn ThịT trả diện tích đất trống còn lại cho ông Lê Thế K. Cụ thể như sau:
Theo Biên bản thẩm định tại chổ ngày 05/09/2019 và ngày 27/05/2024 thì giao bà Nguyễn ThịT sử dụng diện tích với tứ cạnh như sau:

+ Hướng Đông giáp phần đất giao trả cho ông Lê Thế K có số đo 7,3m;
+ Hướng Tây giáp đường nhựa (giao thông nông thôn) có số đo 7,3m;
+ Hướng nam giáp phần đất giao trả cho ông Lê Thế K có số đo 23,4m;
+ Hướng bắc giáp phần đất giao trả cho ông Lê Thế K có số đo 23,4m;
Diện tích 170,82m2 thuộc một phần thửa 135 hợp với thửa 112 tờ bản đồ số 06 tọa lạc tại ấp N, xã A, huyện H, tỉnh Bạc Liêu. Bà Nguyễn ThịT có nghĩa vụ hoàn trả giá trị quyền sử dụng đất cho ông Lê Thế K số tiền: 170,82m2 X 280.000đ/1m2 = 47.829.600đ. Bà Nguyễn ThịT có nghĩa vụ đi kê khai đăng ký để được cấp quyền sử dụng theo quy định của pháp luật.

## Page 11

Theo Biên bản thẩm định tạich ổ ngày 05/09/2019 và ngày 27/5/2024 ông Nguyễn Văn Slàm nhà vệ sinh trong quá trình tranh chấp và sau khi đo đạc thẩm định ngày 05/9/2019. Nên buộc ông Nguyễn Văn S có nghĩa vụ tháo dở nhà vệ sinh ngang 2m; dài 2,3m = 4,6m2.
Theo Biên bản thẩm định ngày ngày 05/09/2019 và 27/05/2024 thì giao ông Nguyễn Văn S sử dụng diện tích với tứ cạnh như sau:
+ Hướng Đông giáp phần đất giao trả cho ông Lê Thế K có số đo 7,5m;
+ Hướng Tây giáp đường nhựa (giao thông nông thôn) có số đo 7,5m;
+ Hướng nam giáp phần đất giao trả cho ông Lê Thế K có số đo 15,4m;
+ Hướng bắc giáp phần đất giao trả cho ông Lê Thế K có số đo 15,4m;
Diện tích 115,5m2 thuộc một phần thửa 135 hợp với thửa 112 tờ bản đồ số 06 tọa lạc tại ấp N, xã A, huyện H, tỉnh Bạc Liêu. Ông Nguyễn Văn S có nghĩa vụ hoàn trả giá trị quyền sử dụng đất cho ông Lê Thế K số tiền 115,5m2 X 280.000đ/m2 = 32.340.000đ. Ông Nguyễn Văn S có nghĩa vụ đi kê khai đăng ký để được cấp quyền sử dụng theo quy định của pháp luật.
Buộc bà Nguyễn ThịT có nghĩa vụ giao trả cho ông Lê Thế K diện tích đất còn lại 3.358,38m2 thuộc một phần thửa 135 hợp với thửa 112 tờ bản đồ số 06 tọa lạc tại ấp N, xã A, huyện H, tỉnh bạc Liêu với vị trí như sau:
+ Hướng Đông giáp phần đất của bà Lê Kim E cạnh dài 86,5m;
+ Hướng Tây giáp đường nhựa (giao thông nông thôn) cạnh dài 45,3m (Đã trừ phần đất giao cho bàT và ông S: 60,1m – 7,3m – 7,5m), bao gồm: cạnh 13,20m (từ cạnh hướng bắc giáp đất bà Nguyễn ThịT đến cạnh hướng nam giáp đất giao cho bàT 7,3m) + Cạnh 20,80m (từ cạnh hướng bắc giáp đất giao bà Nguyễn ThịT đến cạnh hướng nam giáp đất giao ông Nguyễn Văn S 7,5m) + Cạnh 11,3m (t ừ cạnh hướng bắc giáp đất giao ông Nguyễn Văn S đến cạnh hướng nam giáp đất ông Nguyễn Văn H).
+ Hướng nam giáp phần đất của ông Nguyễn Thanh H có các cạnh 38,1m + 25,5m + 32,1m;
+ Hướng bắc giáp phần đất của bà Nguyễn ThịT cạnh dài 39,6m;
Ông Lê Thế K có nghĩa vụ đi kê khai đăng ký để được cấp quyền sử dụng theo quy định của pháp luật.

Giao cho ông Lê Thế K sở hữu các cây do bàT trồng gồm:
- 19 cây dừa lớn đã trên 30 năm tuổi;
- 08 Cây mít lớn;
- 01 Cây nhãn;
- 02 cây mận lớn;
- 08 Cây cao kiểng;
- 05 Cây mai kiểng;
- 01 Cây cóc lớn;
- Cây tràm đà lạt lớn;
- 04 Cây xoài lớn;
- 30 Cây chuối lớn;
- 40 Cây chuối nhỏ;

## Page 12

- 05 Bụi lục bình;
- 10m2 Lá dừa nước;
- 03 Bụi trâm bầu;
- 09 Cây tra;
- 03 Cây mù u;
- 05 Cây sộp lớn;
- Một số Cây bình bát.
Buộc ông Lê Thế K có nghĩa vụ hoàn trả giá trị toàn bộ cây trồng trên đất theo giá đã được Hội đồng định giá là 3.612.000đ cho bà Nguyễn Thị T.

Với những phân tích nêu trên, HĐXX chấp nhận yêu cầu kháng cáo; yêu cầu khởi kiện của ông Lê Thế K sữa Bản án sơ thẩm số 25/2023/DS-ST ngày 06/6/2023 Tòa án nhân dân huyện H, tỉnh Bạc Liêu.

[5] Về ý kiến phát biểu của Kiểm sát viên là có căn cứ; tuy nhiên Hội đồng xét xử không buộc bàT trả giá trị toàn bộ diện tích đất tranh chấp, mà chỉ buộc trả giá trị phần đất mà ông S và bàT được giao do đang ở; phần đất trống còn lại giao trả cho ông Lê Thế K như đã phân tích nêu trên.

[6] Về chi phí tố tụng: Buộc bà Nguyễn ThịT và ông Nguyễn Văn S phải chịu;
Ông Lê Thế K không phải chịu; ông Lê Thế K đã nộp tạm ứng 4.375.000đ (BL 47;
275), đã chi hết. Nên buộc bà Nguyễn ThịT và ông Nguyễn Văn Smỗi người phải nộp 2.187.500đ tại Chi cục Thi hành án huyệnH để hoàn lại cho ông Lê Thế K.
[7] Về án phí dân sự sơ thẩm: Bà Nguyễn ThịT phải chịu 300.000đ; bà Nguyễn ThịT có nghĩa vụ nộp 300.000đ tại Chi cục thi hành án huyện Hồng Dân. Ông Lê Thế K không phải chịu, ông Lê Thế K đã nộp tạm ứng án phí 300.000đ theo lai thu số 0006148 ngày 26/3/2019 tại Chi cục Thi hành án huyệnH được hoàn lại toàn bộ.
 - Vì các lẽ trên,
 - Căn cứ khoản 2 Điều 308; Điều 309 Bộ luật tố tụng dân sự;
QUYẾT ĐỊNH Chấp nhận yêu cầu kháng cáo của ông Lê Thế K; Sữa toàn bộ bản án dân sự sơ thẩm số số 25/2023/DS-ST ngày 06/6/2023 Tòa án nhân dân huyện H, tỉnh Bạc Liêu.
- Áp dụng Điều 26; đi ểm a kho ản 1 Đi ều 35; đi ểm a khoản 1 Đi ều 39; Đi ều 147, khoản 1 Điều 228, Điều 271 và Điều 273 Bộ luật Tố tụng dân sự;
- Áp dụng Điều 100 và Điều 203 Luật đất đai 2013;
- Áp dụng Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Tuyên xử:

## Page 13

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Lê Thế K đòi bà Nguyễn ThịT trả phần đất qua đo đạc thực tế diện tích 3.644,7m2 thuộc thửa 135 hợp với thửa 112 tờ bản đồ số 06, tọa lạc tại ấp N, xã A, huyện H, tỉnh Bạc Liêu.

2. Giao cho bà Nguyễn ThịT được quyền sử dụng diện tích 170,82m 2 thuộc một phần thửa 135 hợp với thửa 112 tờ bản đồ số 06; tọa lạc tại ấp N, xã A, huyện H, tỉnh Bạc Liêu với tứ cạnh như sau:
+ Hướng Đông giáp phần đất giao trả cho ông Lê Thế K có số đo 7,3m;
+ Hướng Tây giáp đường nhựa (giao thông nông thôn) có số đo 7,3m;
+ Hướng nam giáp phần đất giao trả cho ông Lê Thế K có số đo 23,4m;
+ Hướng bắc giáp phần đất giao trả cho ông Lê Thế K có số đo 23,4m;
Buộc bà Nguyễn ThịT có nghĩa vụ hoàn trả giá trị quyền sử dụng đất cho ông Lê Thế K số tiền 47.829.600đ.
Bà Nguyễn ThịT có nghĩa vụ đi kê khai đăng ký để được cấp quyền sử dụng theo quy định của pháp luật.

3. Giao ông Nguyễn Văn S được quyền sử dụng diện tích 115,5m2 thuộc một phần thửa 135 hợp với thửa 112 tờ bản đồ số 06, tọa lạc tại ấp N, xã A, huy ện H, tỉnh Bạc Liêu với tứ cạnh như sau:
+ Hướng Đông giáp phần đất giao trả cho ông Lê Thế K có số đo 7,5m;
+ Hướng Tây giáp đường nhựa (giao thông nông thôn) có số đo 7,5m;
+ Hướng nam giáp phần đất giao trả cho ông Lê Thế K có số đo 15,4m;
+ Hướng bắc giáp phần đất giao trả cho ông Lê Thế K có số đo 15,4m;
Buộc ông Nguyễn Văn S có nghĩa vụ hoàn trả giá trị quyền sử dụng đất cho ông Lê Thế K số tiền 32.340.000đ.
Ông Nguyễn Văn S có nghĩa vụ đi kê khai đăng ký để được cấp quyền sử dụng theo quy định của pháp luật.

4. Buộc ông Nguyễn Văn S có nghĩa vụ tháo dở nhà vệ sinh ngang 2m dài 2,3m = 4,6m2 để trả đất cho ông Lê Thế K.

5. Buộc bà Nguyễn ThịT có nghĩa vụ giao trả cho ông Lê Thế K diện tích đất còn lại 3.358,38m2 thuộc thửa 135 hợp với thửa 112 tờ bản đồ số 06, tọa lạc tại ấp N, xã A, huyện H, tỉnh Bạc Liêu với vị trí như sau:
+ Hướng Đông giáp phần đất của bà Lê Kim E cạnh dài 86,5m;
+ Hướng Tây giáp đường nhựa (giao thông nông thôn) cạnh dài 45,3m (Đã trừ phần đất giao cho bàT và ông S: 60,1m – 7,3m – 7,5m), bao gồm: cạnh 13,20m (từ cạnh hướng bắc giáp đất bà Nguyễn ThịT đến cạnh hướng nam giáp đất giao cho bàT 7,3m) + Cạnh 20,80m (từ cạnh hướng bắc giáp đất giao bà Nguyễn ThịT đến cạnh hướng nam giáp đất giao ông Nguyễn Văn S 7,5m) + Cạnh 11,3m (t ừ cạnh hướng bắc giáp đất giao ông Nguyễn Văn S đến cạnh hướng nam giáp đất ông Nguyễn Văn H).

## Page 14

+ Hướng nam giáp phần đất của ông Nguyễn Thanh H có các cạnh 38,1m + 25,5 + 32,1m;
+ Hướng bắc giáp phần đất của bà Nguyễn ThịT cạnh dài 39,6m.

Ông Lê Thế K có nghĩa vụ đi kê khai đăng ký để được cấp quyền sử dụng theo quy định của pháp luật.

6. Giao ông Lê Thế K được quyền sở hữu toàn bộ cây trồng trên đất gồm:
- 19 cây dừa lớn đã trên 30 năm tuổi;
- 08 Cây mít lớn;
- 01 Cây nhãn;
- 02 cây mận lớn;
- 08 Cây cao kiểng;
- 05 Cây mai kiểng;
- 01 Cây cóc lớn;
- Cây tràm đà lạt lớn;
- 04 Cây xoài lớn;
- 30 Cây chuối lớn;
- 40 Cây chuối nhỏ;
- 05 Bụi lục bình;
- 10m2 Lá dừa nước;
- 03 Bụi trâm bầu;
- 09 Cây tra;
- 03 Cây mù u;
- 05 Cây sộp lớn;
Buộc ông Lê Thế K có nghĩa v ụ hoàn trả giá trị các cây trồng nêu trên là 3.612.000đ cho bà Nguyễn Thị T.

7. Về chi phí tố tụng: Buộc bà Nguyễn ThịT và ông Nguyễn Văn S phải chịu;
Ông Lê Thế K không phải chịu; ông Lê Thế K đã nộp tạm ứng 4.375.000đ, đã chi hết. Nên bu ộc bà Nguyễn ThịT và ông Nguyễn Văn S mỗi ngư ời phảin ộp 2.187.500đ tại Chi cục Thi hành án huyệnH để hoàn lại cho ông Lê Thế K.
8. Về án phí dân sự sơ thẩm: Bà Nguyễn ThịT phải chịu 300.000đ; bà Nguyễn ThịT có nghĩa vụ nộp 300.000đ tại Chi cục thi hành án dân sự huyệnH . Ông Lê Thế K không phải chịu, ông Lê Thế K đã dự nộp án phí 300.000đ theo lai thu số 0006148 ngày 26/3/2019 tại Chi cục Thi hành án huyệnH được được hoàn lại toàn bộ.

Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu thêm khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án, theo mức lãi suất cơ bản do Ngân hàng Nhà nước công bố tại thời điểm thi hành án theo quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự.

## Page 15

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.
Nơi nhận: TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM
- TANDCC tại Tp. Hồ Chí Minh; THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
- VKSND tỉnh Bạc Liêu;
- TAND huyện H;
- CCTHADS huyện H;
- Đương sự;
- Lưu Tổ HCTP, hồ sơ vụ án.

 Lê Thanh Hùng