Số: 06/2024/QĐST-DS
tranh chấp hợp đồng tín dụng
Số: 06
Ngày: 05/06/2024
Tòa án xét xử: TAND huyện Phú Thiện, tỉnh Gia Lai
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: tranh chấp hợp đồng tín dụng

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN P T TỈNH G L CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Số: 06/2024/QĐST-DS P T, ngày 05 tháng 6 năm 2024

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƢƠNG Căn cứ các Điều 212 và 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;
Căn cứ Biên bản hòa giải thành ngà 28 tháng 5 năm 2024, về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau việc giải qu ết toàn bộ vụ án dân sự sơ thẩm thụ lý số 04/2024/TLST-DS ngày 21 tháng 02 năm 2024, XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải qu ết toàn bộ vụ án là tự ngu ện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội;
Đã hết thời hạn 07 ngà , kể từ ngà lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào tha đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó, QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
- Ngu ên đơn: Ngân hàng TMCP A Địa chỉ: 442 N T M K, phường 5, quận 3, thành phố H C M Người đại diện theo pháp luật: Ông Từ Tiến P. Chức vụ: Tổng giám đốc Người đại diện theo ủ : Ông Ngu ễn Chánh T. Chức vụ: Nhân viên xử lý nợ Địa chỉ: 16 P V Đ, phường H L, thành phốP K, tỉnh G L
- Bị đơn: Ông Đỗ Văn D, sinh năm 1985 và bà Nguyễn Thị T, sinh năm 1985;
Địa chỉ: Thôn Y P 1, xãC P, hu ện P T, tỉnh G L.
- Người có qu ền lợi nghĩa vụ liên quan: Ông Đỗ Văn C, sinh năm 1951 và bà Ngu ễn Thị N, sinh năm 1953; Đia chỉ: Thôn Y P 1, xãC P, hu ện P T, tỉnh G L.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
2.1. Số nợ: Tính đến ngà 28/5/2024 ông Đỗ Văn D và bà Ngu ễn ThịT nợ Ngân hàng TMCP A số tiền gốc 350.000.000 đồng; Lãi phát sinh 58.554.412 đồng. Tổng cộng: 408.554.412 đồng (Bốn trăm lẻ tám triệu, năm trăm năm mươi bốn nghìn, bốn trăm mười hai đồng).
2.2. Thời gian và phương thức thanh toán:
- Vào ngày 28/06/2024 ông Đỗ Văn D và bà Ngu ễn ThịT trả Ngân hàng TMCP A số tiền gốc 10.000.000 đồng.
- Vào ngày 28/07/2024 ông Đỗ Văn D và bà Ngu ễn ThịT trả Ngân hàng TMCP A số tiền gốc 10.000.000 đồng.
- Vào ngày 28/08/2024 ông Đỗ Văn D và bà Ngu ễn ThịT trả Ngân hàng TMCP A số tiền gốc 10.000.000 đồng.

## Page 2

- Vào ngày 28/09/2024 ông Đỗ Văn D và bà Ngu ễn ThịT trả Ngân hàng TMCP A số tiền gốc 10.000.000 đồng.
- Vào ngày 28/10/2024 ông Đỗ Văn D và bà Ngu ễn ThịT trả Ngân hàng TMCP A số tiền gốc 10.000.000 đồng.
- Vào ngày 28/11/2024 ông Đỗ Văn D và bà Ngu ễn ThịT trả Ngân hàng TMCP A số tiền còn lại là 358.554.412 đồng.
Trường hợp bị đơn vi phạm nghĩa vụ trả nợ như đã thỏa thuận nêu trên thì Ngân hàng có qu ền êu cầu thi hành án tất cả các khoản nợ còn lại mà không cần đợi đến kỳ trả nợ tiếp theo.
Kể từ ngà tiếp theo của ngà hòa giải thành (ngà 28/5/2024) cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án. Việc tính lãi, lãi suất trong hạn và quá hạn đối với các khoản va của tổ chức tín dụng phải theo hợp đồng đã ký kết kể từ khi giao dịch cho đến khi thanh toán hết các khoản nợ gốc và lãi phát sinh theo thỏa thuận trong hợp đồng.
2.3. Về xử lý tài sản thế chấp: Nếu bị đơn không trả hoặc trả không đầ đủ thì ngu ên đơn có qu ền êu cầu cơ quan thi hành án dân sự hu ện P T, tỉnh G L xử lý tài sản thế chấp của người có qu ền lợi nghĩa vụ liên quan để thu hồi nợ, gồm:
Qu ền sử dụng đất và toàn bộ tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 76; tờ bản đồ số 11; địa chỉ thửa đất: thôn Y P 1, xãC P, hu ện P T, tỉnh G L theo Giấ chứng nhận qu ền sử dụng đất số BC 061950 do Ủ ban nhân dân hu ện P T, tỉnh G L cấp ngà 03/8/2010.
Trong giấ chứng nhận qu ền sử dụng đất, diện tích đất được cấp là 2201,3 m2, nhưng qua xem xét thẩm định tại chỗ ngà 03/4/2024 thì diện tích đất thực tế là 2068,5 m2; do đó, Ngân hàng có qu ền phát mãi tài sản như hiện trạng thực tế theo Trích lục bản đồ địa chính do Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh G L, chi nhánh hu ện P T cấp ngà 21/5/2024 (Có trích lục kèm theo).
Trường hợp bị đơn thực hiện xong nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng có trách nhiệm trả lại Giấ chứng nhận qu ền sử dụng đất qu ền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BC 061950 do Ủ ban nhân dân hu ện P T, tỉnh G L cấp ngày 03/8/2010 cho người có qu ền lợi nghĩa vụ liên quan.
2.4. Về chi phí tố tụng: Bị đơn ông Đỗ Văn D và bà Ngu ễn ThịT tự ngu ện chịu toàn bộ chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ số tiền 6.125.000 đồng (Sáu triệu một trăm hai mươi lăm nghìn đồng) nên có nghĩa vụ thanh toán lại cho Ngân hàng TMCP A số tiền 6.125.000 đồng (Sáu triệu một trăm hai mươi lăm nghìn đồng) vào ngày 28/11/2024.
2.5. Về án phí sơ thẩm: Các đương sự tự ngu ện thỏa thuận với nhau về việc giải qu ết toàn bộ vụ án nên được giảm 50% tiền án phí dân sự sơ thẩm.
Ông Đỗ Văn D và bà Ngu ễn ThịT tự ngu ện chịu toàn bộ tiền án phí dân sự sơ thẩm là 10.171.088 đồng (Mười triệu một trăm bả mươi mốt nghìn không trăm tám mươi tám đồng).

## Page 3

Hoàn trả lại cho Ngân hàng TMCP A số tiền tạm ứng án phí là 9.479.726 đồng đã nộp theo biên lai thu tạm ứng phí, lệ phí Tòa án số 0008925 ngà 20 tháng 02 năm 2024 của Chi cục Thi hành án dân sự hu ện P T, tỉnh G L.
Qu ết định nà được thi hành theo qu định tại Điều 2 của Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có qu ền thỏa thuận thi hành án, qu ền êu cầu thi hành án, tự ngu ện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo qu định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b, 9 của Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo qu định tại Điều 30 của Luật Thi hành án dân sự.
3. Qu ết định nà có hiệu lực pháp luật nga sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
Nơi nhận:
- Các đương sự;
- TAND tỉnh G L;
- VKSND hu ện P T;
- CCTHADS hu ện P T;
- Lưu: HSVA, VT-LT.
THẨM PHÁN





Dƣơng Đình Mạnh