Số: 111/2024/QĐST- DS
cong ty mar
Số: 111
Ngày: 05/07/2024
Tòa án xét xử: TAND Q. Sơn Trà, TP Đà Nẵng
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Công ty Mar -Tuấn

## Page 1

 TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM QUẬN SƠN TRÀ Độc lập - Tự do - Hạnh phúc TP. ĐÀ NẴNG

Số: 111/2024/QĐST- DS Sơn Trà, ngày 05 tháng 7 năm 2024

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 211, 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn c ứ vào biên bản hòa gi ải thành ngày 2 7 tháng 6 năm 202 4 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 101/2024/TLST-DS ngày 15 tháng 5 năm 2024;

XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.


QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
- Nguyên đơn: Công ty Cổ phần Mars; Địa chỉ: Tầng 12, tòa nhà Vi ệt Á, số 9 Duy Tân, phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội; Người đại diện theo Pháp lu ật: ông Bùi Công Trư ờng – chức vụ: Giám đ ốc; Người đại diện theo ủy quyền: ông Cao Duy Thịnh - chức vụ: Trưởng phòng X ử lý nợ Miền Bắc (theo văn bản ủy quyền số 161/2024/UQ-MARS ngày 14/3/2024). Ông Thịnh ủy quyền lại cho ông Văn Đức Hiếu, sinh năm 1994 và ông Lê Văn Cao, sinh năm 2002 (theo văn bản ủy quyền số 562/2024/UQ-MARS ngày 20/6/2024.
 - Bị đơn: ông Nguyễn Văn Hi ếu, sinh năm 1991 và bà Nguy ễn Thị Thu, sinh năm 1992; Địa chỉ: Tổ 17 phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau: Nguyễn Văn Hi ếu và bà Nguyễn Thị Thu có nghĩa vụ trả cho Công ty TNHH MTV Mars số tiền nợ tính đến ngày 27/6/2024 c ụ thể: Nợ gốc theo hợp đồng tín dụng LN2112174914443 ngày 22/12/2021 là 2,789.782,000 đ ồng, tiền lãi trong hạn và quá hạn là 1.035.477.723đ;
Tiền nợ thẻ tín dụng cả gốc và lãi là 45.574.160đồng. Tổng cộng: 3.825.259.723 đồng (Ba tỷ tám trăm hai mươi lăm triệu hai trăm năm mươi chín ngàn bảy trăm haim ươi ba đồng).

Thời gian và phương thức trả nợ như sau:

## Page 2

- Từ ngày 27/6/2024 đến ngày 27/8/2024 ông Nguyễn Văn Hi ếu và bà Nguy ễn Thị Thu có nghĩa vụ trả dứt điểm cho Công ty TNHH MTV Mars số tiền nợ tính đến ngày 27/6/2024 c ụ thể: Nợ gốc theo hợp đồng tín dụng LN2112174914443 ngày 22/12/2021 là 2,789.782,000 đ ồng, tiền lãi trong hạn và quá hạn là 1.035.477.723đ;
Tiền nợ thẻ tín dụng cả gốc và lãi là 45.574.160đồng. Tổng cộng: 3.825.259.723 đồng (Ba tỷ tám trăm hai mươi lăm triệu hai trăm năm mươi chín ngàn bảy trăm haim ươi ba đồng).
- Ông ông Nguyễn Văn Hi ếu và bà Nguy ễn Thị Thu tiếp tục trả tiền lãi kể từ ngày 28/6/2024 theo mức lãi suất mà hai bên đã thỏa thuận tại Hợp đồng tín dụng số LN2112174914443 ngày 22/12/2021 và Hợp đồng cung cấp thẻ tín dụng cho đến khi thanh toán xong khoản nợ.
3. Án phí DS -ST: Là 54.252.579đ ông Nguyễn Văn Hi ếu và bà Nguy ễn Thị Thu chịu. Hoàn trả cho Công ty TNHH MTV Mars số tiền tạm ứng án phí 50.860.595đ theo biên lai thu số 0002538 ngày 14/5/2024 tại Chi cục Thi hành án dân sự quận Sơn Trà.
- Chi phí xem xét thẩm định tại chỗ: ông Nguyễn Văn Hiếu và bà Nguy ễn Thị Thu chịu l à 3 .000.000đ, do Công ty TNHH MTV Mars đãt ạm ứng trư ớc nên ông Nguyễn Văn Hiếu và bà Nguy ễn Thị Thu có nghĩa vụ trả lại 3.000.000đ cho Công ty TNHH MTV Mars.

4. Xử lý tài sản thế chấp:
- Trong trường hợp bà ông Nguyễn Văn Hi ếu và bà Nguy ễn Thị Thu vi phạm cam kết trả nợ theo thỏa thụân nêu trên thì Công ty TNHH MTV Mars có quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án ti ến hành k ê biên, phát mãi tài sản bảo đảm của khoản vay nói trên để thu hồi toàn bộ khoản nợ cho Công ty TNHH MTV Mars, tài sản bảo đảm là: Nhà và đất ở tại thửa đất số: 320; tờ bản đồ số 36, địa chỉ: tổ 13A, phường Phước Mỹ, quân Sơn Trà, TP ĐàN ẵng do Sở tài Nguyên và Môi trư ờng thành phố Đà Nẵng cấp ngày 21/08/2015 cho ông Nguy ễn Văn Hai và bà Nguy ễn Thị Thùy Trinh, điều chỉnh biến động đứng tên ông Nguyễn Văn Hiếu ngày 04/08/2016 được xử lý theo quy định tại Điều 299, Điều 303 của BLDS 2015.
- Trường hợp ông Nguyễn Văn Hiếu và bà Nguyễn Thị Thu thanh toán xong các khoản nợ thì Công ty TNHH MTV Mars có nghĩa vụ trả lại Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số : 320; tờ bản đồ số 36, địa chỉ: tổ 13A, phường Phước Mỹ, quân Sơn Trà, TP ĐàN ẵng do S ở tài Nguyên và Môi trường thành phố Đà Nẵng cấp ngày 21/08/2015 cho ông Nguyễn Văn Hai và bà Nguy ễn Thị Thùy Trinh, điều chỉnh biến động đứng tên ông Nguy ễn Văn Hiếun gày 04/08/2016 cho ông Nguyễn Văn Hi ếu và bà Nguy ễn Thị Thu theo quy định tại Điều 322 BLDS năm 2015.

## Page 3

5. Trường hợp quyết định được thi hành án theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6,7 và 9 Luật Thi hành án dân sự;
thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

6. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

 Nơi nhận: THẨM PHÁN

- VKSND Q. Sơn Trà;
- CCTHADS Q. Sơn Trà;
- Đương sự;
- Lưu hồ sơ.


 Đinh Bạt Hào

## Page 4

Bà Lê Thị Thu Hường có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh vượng số tiền: 2.383.092.313đ (hai tỷ ba trăm tám mươi ba triệu không trăm chín mươi hai nghìn ba trăm mười ba đồng)
2. Về thời gian và phương thức trả nợ như sau:
- Ngày 25/03/2023: bà Lê Thị Thu Hương có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng số tiền 500.000.000đ (năm trăm triệu đồng)
- Ngày 25/4/2023: bà Lê Thị Thu Hường có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Việt Nam Thịnh Vượng số nợ gốc còn lại và các khoản lãi phát sinh và tiền lãi phát sinh k ể từ ngày 01/3/2023 cho đến khi trả hết nợ theo mức lãi suất (trong hạn, quá hạn) do các bên đã thỏa thuận tại hợp đồng tín dụng số Hợp đồng tín dụng số LN2105183756951 ngày 24/5/2021 *Án phí DS -ST: 39.830.923đ (ba mươi chín tri ệu tám trăm ba mươi nghìn chín trăm hai mươi ba đồng) bà Lê Thị Thu Hường phải chịu
 - Hoàn trả cho Ngân hàng Thương mại cổ phần Việt Nam Thịnh Vượng số tiền:
38.394.277đ theo biên lai thu số 6555 ngày 21 tháng 11 năm 2022.
 - Chi phí xem xét thẩm định tại chỗ: bà Lê Thị Thu Hường phải chịu 3.000.000đ (ba triệu đồng) do Ngân hàng Thương mại Cổ phần Việt Nam Thịnh Vượng đã nộp và chi xong. Bà Hường có nghĩa vụ trả lại cho Ngân hàng số tiền chi phí trên.
Xử lý tài sản thế chấp: Trong trường hợp bà Hường vi phạm bất kỳ kỳ hạn trả nợ nào đã thỏa thụân nêu trên thì Ngân hàng Thương mại Cổ phần Ngoại thương Vịêt Nam có quyền yêuc ầu Cơ quan Thi hành án ti ến hành k ê biên, phát mại tài sản bảo đảm của khoản vay nói trên đ ể thu hồi toàn b ộ khoản nợ cho Ngân hàng, tài sản bảo đảm là: Toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 154, tờ bản đồ số 19 tại địa chỉ: Lô B6-12, Khu TĐC Nại Hiên Đông, phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng thuộc quyền sở hữu/sử dụng của bà Lê Thị Thu Hường (theo Giấy chứng nhận số CA536266 do Sở Tài Nguyên Môi Trư ờng thành phố ĐàN ẵng cấp ngày 02/10/2015, cập nhật thay đổich ủ sở hữu/sử dụng ngày 08/4/2021), tài sản thế chấp được x ử lý theo quy định tại Điều 299, Đi ều 303 của BLDS 2015.
 Khi bà Lê Thị Thu Hư ờng thanh toán xong các khoản n ợ thì Ngân hàng Thương mại Cổ phần Việt Nam Thịnh Vượng có nghĩa vụ trả lại Giấy chứng nhận số CA536266 do Sở Tài Nguyên Môi Trư ờng thành phố Đà Nẵng cấp ngày 02/10/2015 (cập nhật thay đổi chủ sở hữu/sử dụng ngày 08/4/2021) cho bà Lê Thị Thu Hường

## Page 5

5