Bản án số 287/2024/DS-PT
nguyễn Văn A kiện
Số: 287
Ngày: 06/06/2024
Tòa án xét xử: TAND cấp cao tại Hà Nội
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: công nhận sự thỏa thuận

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI HÀ NỘI

Bản án số 287/2024/DS-PT Ngày 06/6/2024 V/v “Tranh chấp thừa kế tài sản; yêu cầu tuyên bố hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản trên đất vô hiệu một phần, yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc


NHÂN DANHNƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI HÀ NỘI

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Phan Thị Vân Hương.
Các Thẩm phán: Ông Nguyễn Văn Cường;
 Bà Lê Thị Thúy Bình.
- Thư ký phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Bích Ngọc, Thẩm tra viên.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Hà Nội: Bà Phan Diệu Nhân, Kiểm sát viên tham gia phiên tòa.
Ngày 06 tháng 6 năm 2024, tại trụ sở, Tòa án nhân dân cấp cao tại H xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số 526/2023/TLPT -DS ngày 08 tháng 12 năm 2023 về việc “Tranh chấp thừa kế tài sản; yêu cầu tuyên bố hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản trên đất vô hiệu một phần, yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.
Do Bản án dân sự sơ thẩm số 58/2023/DSST ngày 21 tháng 9 năm 2023 của Tòa án nhân dân tỉnh H bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 5547/2024/QĐPT -DS ngày 21 tháng 5 năm 2024 giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Ông Vũ Đình N, sinh năm 1958 Địa chỉ: Thôn A, xã Đ, huyện G, tỉnh H. Vắng mặt, có đơn đề nghị xét xử vắng mặt.
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn: Luật sư Trần Trung K - Văn phòng L1, Đoàn luật sư tỉnh H; địa chỉ: Số A đường H, thành phố
H. Có mặt.
2. Bị đơn: Bà Mai Thị Phương C, sinh năm 1963 Địa chỉ: Thôn Đ, xã Đ, huyện G, tỉnh H. Có mặt.
3. Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
3.1. Ủy ban nhân dân huyện G, tỉnh H.
Địa chỉ: Thị trấn G, huyện G, tỉnh H.

## Page 2

Người đại diện theo pháp luật vắng mặt, có đơn đề nghị xét xử vắng mặt.
3.2. Ông Vũ Đình V, sinh năm 1963 3.3. Bà Vũ Thị T, sinh năm 1967 3.4. Bà Trương Thị M, sinh năm 1958 3.5. Anh Vũ Đình Đ, sinh năm 1978 3.6. Anh Vũ Minh Đ1, sinh năm 1980 Đều cư trú tại: Thôn A, xã Đ, huyện G, tỉnh H. Đều vắng mặt.
3.7. Chị Vũ Thị H, sinh năm 1982 Địa chỉ: Thôn Đ, xã Đ, huyện G, tỉnh H. Vắng mặt.
Ông V, bà T, bà Trương Thị M, anh Đ, anh Đ1, chị Hủy quyền cho ông Vũ Đình N tham gia tố tụng.
3.8. Văn phòng C1 Địa chỉ: Khu B, thị trấn G, huyện G, tỉnh H. Vắng mặt 3.9. Chị Vũ Thị Thùy L, sinh năm 2001; địa chỉ: Thôn Đ, xã Đ, huyện G, tỉnh H. Vắng mặt.
Người đại diện theo ủy quyền của chị L: Ông Nguyễn Huy H1; địa chỉ: Lô N, khuC A, phường T, thành phố H, tỉnh H. Có mặt.
3.10. Chị Lương Thị H2, sinh năm 1987; địa chỉ: Lô N, khuC A, phường T, thành phố H, tỉnh H. Có mặt.
4. Người làm chứng: Ông Vũ Đình T1, sinh năm 1971 và bà Trần Thị M1, sinh năm 1968; địa chỉ: Thôn Đ, xã Đ, huyện G, tỉnh H.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
[1] Cụ Vũ Đình Q và cụ Nguyễn Thị K1 có 06 người con gồm:
(1) Ông Vũ Xuân N1 kết hôn với bà Trương Thị M, sinh được 03 con gồm:
Anh Vũ Đình Đ, anh Vũ Minh Đ1 và chị Vũ Thị H. Ông N1 chết ngày 01/10/2010 không để lại di chúc.
(2) Ông Vũ Huy N2 kết hôn với bà Mai Thị Phương C, sinh được 01 con là chị Vũ Thị Thùy L. Ông N2 chết năm 2018 không để lại di chúc.
(3) Ông Vũ Đình N, (4) ông Vũ Đình N3 (chết ngày 02/5/2000 không có vợ con), (5) ông Vũ Đình V và (6) bà Vũ Thị T.
Cụ Q chết ngày 28/8/2000, cụ K1 chết ngày 18/01/2020 đều không để lại di chúc.
[2]. Theo nguyên đơn và những người có quyền lợi liên quan do nguyên đơn nhận ủy quyền trình bày:
Cụ Q và cụ K1 có quyền sử dụng đất do ông cha để lại ở thôn A, xã Đ, huyện G, tỉnh H. Năm 1980, Ủy ban xã Đ cấp cho cụ Q, cụ K1 70m2 đất thổ cư và ao thùng xung quanh tại thôn Đ, xã Đ. Cụ Q ra đó xây quán nhỏ để ở và sửa xe đạp. Theo bản đồ và Sổ mục kê năm 1991 thể hiện thửa đất số 50, tờ bản đồ số

## Page 3

06 xã Đ, huyệnG mang tên cụ Q.
Quá trình sử dụng đất, cụ Q và cụ K1 san lấp ao mở rộng đất dần. Khoảng năm 1996-1997, cụ Q và cụ K1 xây nhà cấp 4 lợp ngói diện tích khoảng hơn 20m2 trên đất để cụ Q ở và sửa xe đạp. Năm 2001 ông N2 kết hôn với bàC thì 2 vợ chồng ông N2 ở nhà này của cụ Q. Khi đó diện tích đất của hai cụ đã san lấp được khoảng 200m2 còn lại vẫn là ao thùng. Sau đó, vợ chồng ông N2 có san lấp thêm một phần ao, thùng nhưng nguyên đơn không xác định được bao nhiêu. Theo bản đồ năm 2001 thể hiện đất tranh chấp là thửa số 41, tờ bản đồ số 06 diện tích 568m2 đăng ký mang tên Vũ Huy N2 . Ngày 30/9/2004 ông N2 và bàC được UBND huyệnG cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Việc ông N2, bàC đăng ký quyền sử dụng đất không có sự đồng ý của cụ K1 và những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của cụ Q.
Năm 2004, vợ chồng ông N2, bàC chuyển nhượng 250m2 đất cho vợ chồng ông Vũ Đình T1 , bà Trần Thị M1 với giá 130.000.000 đồng. Sau khi chuyển nhượng, ngày 01/11/2004 ông N2 và bàC được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thửa số 41, tờ bản đồ số 06, xã Đ diện tích 318m2 (gồm 200m2 đất ở và 118m2 đất trồng cây lâu năm); vợ chồng ông T1, bà M1 được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thửa số 41A, tờ bản đồ số 06 xã Đ, diện tích 250m 2 (gồm 200m2 đất ở và 50m2 đất trồng cây lâu năm). Việc vợ chồng ông N2 và vợ chồng ông T1 được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nguyên đơn và những người có quyền lợi liên quan đứng về phía nguyên đơn không biết. Khoảng năm 2008-2009, vợ chồng ông N2, bàC xây nhà ở mái bằng 2 tầng, công trình phụ, nhà cấp bốn và vật kiến trúc trên đất (xây phía sau nhà cấp bốn cũ của cụ Q).
Khoảng năm 2014, ông T1, bà M1 san lấp phần đất nhận chuyển nhượng từ vợ chồng ông N2 và xây nhà ở ba tầng kiên cố trên đất thì cụ K1 khi đó còn sống và các con mới biết là vợ chồng ông N2 đã bán một phần đất cho vợ chồng ông T1.
Năm 2016, khi mở rộng đường 39B, thửa đất tên ông N2, bàC bị thu hồi 103,9m2 phía trước và tài sản, vật kiến trúc trên đất. Vợ chồng ông N2, bàC nhận tổng số tiền bồi thường là 925.666.000đồng. Trong đó, bồi thường thu hồi đất là 748.080.000đồng, bồi thường tài sản là 177.586.000đồng. Diện tích đất còn lại của thửa đất sau khi bị thu hồi là 214,1m2 trên đất có nhà mái bằng 02 tầng và các công trình phụ, nhà cấp bốn và vật kiến trúc của ông N2, bà C.
Gia đình ông T1, bà M1 bị thu hồi 72,7m2 đất phía trước và tài sản, vật kiến trúc của vợ chồng ông T1. Vợ chồng ông T1 nhận tổng số tiền bồi thường là 528.051.800đồng. Trong đó, bồi thường thu hồi đất là 523.440.000 đồng, bồi thường tài sản là 4.611.800đồng. Diện tích đất còn lại của thửa đất ông T1, bà M1 nhận chuyển nhượng là 177,3m2 trên đất có nhà ở 03 tầng và công trình phụ của vợ chồng ông T1, bà M1.
Ngày 05/10/2018 ông N2 đã lập Hợp đồng tặng cho bàC 1/2 quyền sử dụng

## Page 4

đất đang do vợ chồng ông N2 quản lý, sử dụng và 1/2 tài sản là nhà ở, công trình xây dựng thuộc sở hữu chung của ông N2, bà C. Hợp đồng có công chứng của Văn phòng C2 (nay là Văn phòng C1 ), số công chứng 1378 quyển số 03.2018 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 05/10/2018. Do UBND xã Đ xác định đất đang có tranh chấp nên chưa làm thủ tục đăng ký biến động đối với thửa đất.
Năm 2019 khi cụ K1 còn sống, cụ K1 khởi kiện bàC đòi lại đất của cụ Q, cụ K1 và đòi tiền bồi thường đất. Sau khi cụ K1 chết, do mong muốn hòa giải nên ông N và những người kế thừa quyền và nghĩa vụ của cụ K1 đã rút yêu cầu khởi kiện. Tuy nhiên, sau đó gia đình không thỏa thuận giải quyết được với nhau.
Nguyên đơn và những người có quyền lợi liên quan do nguyên đơn nhận ủy quyền yêu cầu Tòa án xác định 214,1m2 đất bàC hiện đang quản lý sử dụng + số tiền Nhà nước bồi thường khi thu hồi đất + bồi thường giải phóng nhà cấp bốn cũ, tường bao, trụ cổng do cụ Q, cụ K1 xây dựng = 843.119.600 đồng vợ chồng ông N2, bàC đã nhận là di sản của cụ Q và cụ K1; yêu cầu chia thừa kế theo quy định của pháp luật; đề nghị được sử dụng phần đất ở giữa nhà ở của ông T1 và nhà ở hai tầng của bàC để anh em xây dựng nhà thờ; yêu cầu Tòa án tuyên bố Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giữa ông N2 và bàC vô hiệu phần liên quan đến quyền sử dụng đất; hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do UBND huyệnG đã cấp cho vợ chồng ông N2, bà C.
Nguyên đơn và những người có quyền lợi liên quan do nguyên đơn nhận ủy quyền không tranh chấp và không yêu cầu Tòa án giải quyết đối với phần quyền sử dụng đất ông N2, bàC đã chuyển nhượng cho ông T1 và bà M1 vì là anh em con chú con bác ruột.
[3]. Bị đơn là bà Mai Thị Phương C và người có quyền lợi liên quan là chị Vũ Thị Thùy L (con gái bàC và ông N2) đã được Tòa án triệu tập hợp lệ nhiều lần nhưng vắng mặt trong suốt quá trình chuẩn bị xét xử. Tại hồ sơ vụ án năm 2019 cụ K1 khởi kiện, bàC trình bày nguồn gốc và quá trình sử dụng đất như trên.
BàC xác định từ khi bàC kết hôn với ông N2 và sống trên đất vợ chồng bà nộp thuế, san lấp mặt bằng để có khuôn viên như hiện na y, khi vợ chồng bà bán đất cho ông T1, xây nhà ở trên đất, cụ K1 và gia đình không có ý kiến gì. Đến năm 2016, nhà nước thu hồi 103,9m2 đất để mở rộng đường, vợ chồng bàC nhận được khoản tiền bồi thường gia đình mới có tranh chấp. Năm 2017, ông N2 ốm nặng.
Vì vậy năm 2018, ông N2 đã tặng cho toàn bộ quyền sử dụng đất cho bà C. BàC không nêu ý kiến về việc giải quyết tranh chấp.
[4]. Ý kiến của UBND huyệnG Về nguồn gốc thửa đất:
Theo Bản đồ 1991: Một phần diện tích tại thửa đất số 50, tờ bản đồ số 6, diện tích 70m2 mang tên cụ Q và một phần trong thửa đất số 53, diện tích 940m2 đăng ký trong sổ mục kê là Hợp tác xã.

## Page 5

Theo Bản đồ năm 2003: Tại thửa 41, tờ bản đồ số 06, diện tích 568m2, đăng ký tên ông N2 (Đối chiếu với Bản đồ năm 1991 thì tổng diện tích 568m2 bao gồm diện tích trong thửa số 50 và một phần trong diện tích thửa 53).
Năm 2004, ông N2 được UBND huyệnG cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số thửa 41, tờ bản đồ số 6, diện tích 568m2.
Năm 2004, ông N2 tách làm 2 thửa để chuyển nhượng cho ông T1 và bà M1; thửa đất 41, diện tích 318m 2 cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông N2 và bàC và thửa 41a, diện tích 250m2 cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông T1 và bà M1.
Theo Bản đồ đo đạc hiện trạng năm 2007: Tại thửa 132, tờ bản đồ 22, diện tích 388m2 đất đăng ký tên ông N2.
Năm 2016, UBND huyệnG đã thu hồi 103,9m2 đất ở của hộ gia đình ông N2.
Về hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông N2 và bà C:
Không có hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông N2, bà C.
Về yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông N2, bàC đề nghị Tòa án căn cứ theo quy định của pháp luật để giải quyết.
[5]. Ý kiến của Văn phòng C1:
Về yêu cầu của nguyên đơn về việc tuyên Hợp đồng tặng cho nhà và đất tại thửa đất 132 (số cũ 41), diện tích 141,55m2 cho bàC năm 2018 vô hiệu một phần về đất: Trước khi Văn phòng công chứng lập Hợp đồng tặng cho QSD đất và tài sản gắn liền với đất giữa ông N2 và bà C, hồ sơ thể hiện đầy đủ các tờ và thời gian công khai (cụ thể đã được cơ quan đăng ký quản lý đất đai huyệnG đến đo đạc, lập biên bản kiểm tra hiện trạng nhà đất, vẽ trích lục Bản đồ, GCQNSD đất do UBND huyệnG cấp là bản chính). Khi thực hiện công chứng do ông N2 không viết được nên ông N2 có mời người làm chứng là ông H3. Như vậy, việc lập Hợp đồng tặng cho QSD đất và tài sản gắn liền với đất giữa ông N2 và bàC là đúng pháp luật.
[6]. Kết quả thẩm định, định giá tài sản, xác minh tại UBND xã Đ, huyện G:
Do bị đơn không hợp tác, gây khó khăn cho việc xem xét, thẩm định tại chỗ và định giá tài sản, thường xuyên khóa cửa, khóa cổng nên Tòa án căn cứ kết quả xem xét thẩm định tại chỗ tại hồ sơ vụ án năm 2019 do cụ K1 khởi kiện và kết quả xác minh với UBND xã Đ, lời khai của nguyên đơn, người làm chứng; Hội đồng định giá phải đứng ngoài thửa đất để định giá tài sản tranh chấp và xác định:
Thửa đất số 41, tờ bản đồ số 06 xã Đ, huyệnG diện tích thực tế là 298m 2, diện tích sử dụng hợp pháp là 214,1m2 x 10.400.000đồng/01m2 = 2.226.640.000đồng, diện tích đất tăng so với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 83,9m2 UBND xã Đ xác định một phần do sai s ố đo đạc, một phần do gia đình lấn ra mương phía sau. Đối với phần đất dôi dư để sử dụng hợp pháp phải hợp thức hóa và làm nghĩa

## Page 6

vụ tài chính với Nhà nước.
Công trình xây dựng trên thửa đất: Nhà ở 2 tầng và 01 tum của bà C, ông N2 dạng nhà ống, diện tích 52,3m2 = 326.054.060 đồng. Nhà xây móng cân, móng và mái bê tông có đua ra ngoài tường nhà sang phía nhà ông T1, bà M1 khoảng 0,4m. Phía trước nhà ở có mái tôn diện tích 63,2m2 = 14.217.011đồng. Sau nhà ở có công trình phụ diện tích 44,9m 2. Bên phải nhà ở có nhà cấp bốn mái tôn, xây áp vào tường nhà chính (để bàC dạy học) diện tích 39,7m 2 = 79.411.911 đồng.
Bể nước phía sau nhà dạy học = 2.555.000 đồng. Giá trị san lấp: Từ 210.000đồng đến 250.000đồng/m3.
Tại Bản án sơ thẩm số 58/2023/DS -ST ngày 21/9/2023, Tòa án nhân dân tỉnh H đã quyết định:
Căn cứ khoản 5 Điều 26, Điều 37, Điều 39, Điều 34, Điều 147 Bộ luật Tố tụng dân sự; Điều 609, Điều 612, Điều 649, Điều 650, Điều 651, Điều 652, Điều 654, Điều 660 Bộ luật Dân sự; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội, xử:
[1] Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về việc chia di sản thừa kế của cụ Vũ Đình Q và cụ Nguyễn Thị K1 theo pháp luật.
[1.1]. Xác nhận diện thừa kế của cụ Q và cụ K1 Cụ Q chết ngày 28/8/2000, những người được hưởng thừa kế của cụ Q gồm 06 người: Cụ K1, ông N1, ông N2, ông N, ông V và bà T. Ông N1 chết ngày 01/10/2010 nên phần di sản ông N1 được hưởng của cụ Q do bà Trương Thị M, anh Đ, anh Đ1 và chị H hưởng. Ông N2 chết năm 2018 nên phần di sản ông N2 được hưởng của cụ Q do bà C, chị H2 và chị L hưởng.
Cụ K1 chết ngày 18/01/2020, những người thừa kế của cụ K1 gồm: Anh Đ, anh Đ1 và chị H thừa kế thế vị của ông N1; chị L, chị H2 thừa kế thế vị của ông N2; ông N; ông V; bà T.
[1.2]. Xác nhận quyền sử dụng thửa đất số 41, tờ bản đồ số 06 (bản đồ năm 2003), diện tích 214,1m2 tại thôn Đ, xã Đ, huyện G, tỉnh H = 2.226.640.000 đồng và 843.119.600 đồng tiền bồi thường thu hồi đất, hỗ trợ tài sản trên đất do bà Mai Thị Phương C và ông Vũ Huy N2 nhận năm 2016 là di sản thừa kế của cụ Vũ Đình Q và cụ Nguyễn Thị K1. Tổng giá trị = 3.069.759.600đồng.
Trích trả công sức tôn tạo, quản lý di sản của bà Mai Thị Phương C và ông Nguyễn Huy N4 tương đương 50m2 đất = 520.000.000 đồng.
Di sản của cụ Q và cụ K1 còn 164,1m2 đất = 1.706.640.000 đồng và số tiền 843.119.600 đồng vợ chồng ông N4, bàC đã nhận bồi thường đất và công trình của cụ Q, cụ K1. Tổng giá trị = 2.549.756.600đồng Lần mở thừa kế thứ nhất khi cụ Q chết. Di sản của cụ Q giá trị = 1.274.879.800 đồng. Chia cho 06 suất thừa kế gồm: Cụ Khoản, ông N1, ông N4, ông N, ông V và bàT mỗi người hưởng di sản giá trị = 212.479.967 đồng. Phần

## Page 7

của ông N1 do bà Trương Thị M, anh Đ, anh Đ1 và chị H hưởng. Phần của ông N4 do bà C, chị H2 và chị L hưởng.
Lần mở thừa kế thứ hai khi cụ K1 chết: Di sản của cụ K1 giá trị = 1.487.359.767 đồng. Chia cho 05 suất thừa kế gồm: Anh Đ, anh Đ1 và chị H thừa kế thế vị của ông N1; chị L, chị H2 thừa kế thế vị của ông N4; ông N; ông V; bà T, mỗi suất = 297.471.953 đồng.
Chấp nhận sự thỏa thuận của ông N, bà Trương Thị M, anh Đ, anh Đ1, chị H (là vợ con ông N1), ông V và bàT về việc đề nghị được giao chung phần di sản được hưởng. Tổng giá trị di sản những người này được nhận là 2.039.807.680đồng.
Chấp nhận sự thỏa thuận của bà C, chị H2 và chị L về việc đề nghị giao toàn bộ quyền và nghĩa vụ tài sản của chị L và chị H2 trong vụ án cho bà C. Tổng giá trị là 1.029.951.920 đồng.
Giao hiện vật:
Giao cho ông N, bà Trương Thị M, anh Đ, anh Đ1, chị H (là vợ con ông N1), ông V, bàT sử dụng 104,2m2 đất được xác định theo các điểm từ B3, A2, A8, B1, B2 đến B3 trên sơ đồ kèm theo bản án giá trị = 1.083.680.000đồng và các tài sản gồm bể nước và phần nhà cấp 4 lợp tôn thuộc phạm vi quyền sử dụng đất được giao thuộc sở hữu của bàC giá trị 81.216.911đồng.
Giao cho bàC sử dụng 109,9m2 đất (gồm 50m2 đất trích trả công sức duy trì tôn tạo di sản, 59,9m2 đất là di sản của cụ Q và cụ K1), tạm giao cho bàC sử dụng 83,9m2 đất dôi dư, tổng là 193,8m2 được xác định theo các điểm từ A1, B3, B2, B1, A6, A7 đến A1 trên sơ đồ kèm theo bản án, giá trị = 1.142.960.000đồng + số tiền bồi thường giải phóng mặt bằng là di sản bàC và ông N4 đã nhận là 843.119.600 đồng. Tổng = 1.986.079.600 đồng.
BàC phải trả chênh lệch giá trị tài sản cho ông N, bà T, ông V, bà Trương Thị M, anh Đ, anh Đ1, chị H (do ông N đại diện nhận) giá trị chênh lệch tài sản là 874.160.769 đồng.
Sau khi bản án có hiệu lực pháp luật, kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357, Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
[2.4] Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do UBND huyệnG cấp cho ông N4, bàC ngày 01/11/2004 đối với thửa đất số 41, tờ bản đồ số 06 (bản đồ năm 2003) tại thôn Đ, xã Đ, huyện G.
[2.5] Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, tuyên bố Hợp đồng tặng cho tài sản ngày 05/10/2018 giữa ông N4 và bàC có công chứng của Văn phòng C2 (nay là Văn phòng C1) số công chứng 1378 quyển số 03.2018 TP/CC- SCC/HĐGD ngày 05/10/2018 vô hiệu phần tặng cho quyền sử dụng đất.

## Page 8

[3]. Về án phí: Miễn án phí dân sự sơ thẩm cho ông Vũ Đình N, ông Vũ Đình V và bà Trương Thị T2. Buộc bà Mai Thị Phương C, bà Vũ ThịT mỗi người phải chịu 24.398.076 đồng án phí dân sự sơ thẩm. Buộc anh Vũ Đình Đ, anh Vũ Minh Đ1 và chị Vũ Thị H mỗi người phải chịu 7.613.865 đồng án phí dân sự sơ thẩm.
Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự. Thời hiệu yêu cầu thi hành án thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
Bản án còn thông báo về quyền kháng cáo theo quy định.
Ngày 02/10/2023, bà Mai Thị Phương C có đơn kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm. Đơn trình bày kháng cáo, bàC cho rằng nguồn gốc đất của 2 cụ được giao ban đầu là 70m2, sau này có san lấp tăng lên nhưng cũng chỉ đến 165m2 như đơn của ông N đã nêu; Tòa án cấp sơ thẩm có nhiều vi phạm tố tụng, đánh giá chứng cứ tài liệu không khách quan, gây thiệt hại cho bà và các con.
Tại phiên tòa phúc thẩm ngày 06/6/2024, các đương sự thống nhất thỏa thuận được việc giải quyết vụ án và đề nghị Hội đồng xét xử phúc thẩm ghi nhận.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Hà Nội tham gia phiên tòa phát biểu ý kiến: Việc tuân theo pháp luật của Hội đồng xét xử, Thư ký; của các đương sự trong quá trình giải quyết vụ án dân sự ở giai đoạn phúc thẩm đã được bảo đảm đúng quy định. Tại phiên tòa phúc thẩm, các đương sự đã thống nhất được về việc giải quyết vụ án, thỏa thuận không trái pháp luật, đề nghị Hội đồng xét xử áp dụng khoản 1 Điều 300 Bộ luật tố tụng dân sự, công nhận sự thỏa thuận của các đương sự tại phiên tòa phúc thẩm.
Sau khi nghiên cứu tài liệu hồ sơ vụ án, nghe ý kiến trình bày của các bên và quan điểm giải quyết vụ án của đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại phiên tòa; sau khi thảo luận và nghị án, NHẬN ĐỊNH CỦA HỘI ĐỒNG XÉT XỬ:
[1] Các đương sự tranh chấp thừa kế (theo pháp luật) quyền sử dụng đất di sản của cụ Vũ Đình Q, cụ Nguyễn Thị K1 tại thôn Đ, xã Đ; cụ Q đã đứng tên chủ sử dụng trên bản đồ và Sổ mục kê 299; sau này bản đồ địa chính đo đạc đứng tên ông Vũ Đình N5 và năm 2004 ông N5 được cấp GCNQSD đất.
[2] Tại phiên tòa phúc thẩm, nguyên đơn (ông Vũ Đình N) và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đứng về phía nguyên đơn (bà T, ông V, bàM và các con chung với ông N1) đều tự nguyện cùng nhận chung phần đất có diện tích 104,2m2 (trên đất có các tài sản bàC xây dựng) và tự nguyện không nhận khoản tiền 874.160.769 đồng (do bàC thanh toán), như bản án sơ thẩm đã tuyên; xác nhận không tranh chấp về việc ông N5, bàC đã chuyển nhượng một phần đất cho

## Page 9

vợ chồng ông T1, bàM cũng như khoản tiền Nhà nước đã bồi thường về đất đã thu hồi cho ông N5, bà C.
Bị đơn (bà Mai Thị Phương C) và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đứng về phía bị đơn (chị L, chị H2) đều thống nhất với ý kiến của ông N, của và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan nêu trên.
Xét thấy: Việc thỏa thuận thống nhất giữa các đương sự tại phiên tòa phúc thẩm về việc giải quyết vụ án (tranh chấp quyền sử dụng thửa đất số 41 tờ bản đồ 06 năm 2003 thôn Đ, xã Đ, huyện G, tỉnh H và thỏa thuận giải quyết về tài sản trên đất) là hoàn toàn tự nguyện, không trái pháp luật, không vi phạm điều cấm.
Hội đồng xét xử áp dụng Điều 300 Bộ luật Tố tụng dân sự sửa bản án sơ thẩm, công nhận sự thỏa thuận của các đương sự.
[3] Các đương sự là người cao tuổi, có đề nghị miễn, nên đủ điều kiện được miễn án phí dân sự.
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ Điều 300 Bộ luật tố tụng dân sự; Nghị quyết số:
326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án:
1. Sửa bản án sơ thẩm số 58/2023/DS-ST ngày 21/9/2023 của Tòa án nhân dân tỉnh H, công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
- Ông Vũ Đình N; bà Trương Thị M, anh Vũ Đình Đ, anh Vũ Minh Đ1, chị Vũ Thị H (là vợ con ông N1); ông Vũ Đình V; bà Vũ ThịT được sử dụng chung diện tích 104,2m2 đất tại thửa số 41, tờ bản đồ số 06 (bản đ ồ năm 2003) tại thôn Đ, xã Đ, huyệnG (được xác định theo các điểm từ B3, A2, A8, B1, B2 đến B3 trên sơ đồ kèm theo bản án) và sở hữu các tài sản trên đất (gồm bể nước và phần nhà cấp 4 lợp tôn).
- Bà Mai Thị Phương C được sử dụng 109,9m2 đất và tạm sử dụng 83,9m2 đất dôi dư, tổng là 193,8m2 - được xác định theo các điểm từ A1, B3, B2, B1, A6, A7 đến A1 trên sơ đồ kèm theo bản án.
- Ghi nhận ông N, bà Trương Thị M, anh Đ, anh Đ1, chị H (là vợ con ông N1), ông V, bàT không yêu cầu về số tiền bồi thường giải phóng mặt bằng bà C, ông N5 đã nhận và số tiền đã nhận do chuyển nhượng đất cho ông T1, bà M.
2. Hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do UBND huyệnG cấp cho ông N5, bàC ngày 01/11/2004 đối với thửa đất số 41, tờ bản đồ số 06 (bản đồ năm 2003) tại thôn Đ, xã Đ, huyện G. Các đương sự có nghĩa vụ đăng ký với cơ quan có thẩm quyền để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo theo quy định của Luật đất đai.
3. Về án phí: Miễn án phí dân sự cho ông Vũ Đình N, ông Vũ Đình V, bà Trương Thị M, bà Mai Thị Phương C.
Bà Vũ ThịT phải chịu 11.127.600 đồng án phí dân sự sơ thẩm.

## Page 10

Anh Vũ Đình Đ, anh Vũ Minh Đ1 và chị Vũ Thị H mỗi người phải chịu 2.782.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm.
Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự. Thời hiệu yêu cầu thi hành án thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án 06/6/2024.

 Nơi nhận:
- Các đương sự;
- VKSND cấp cao tại Hà Nội;
- VKSND tỉnh H;
- TAND tỉnh H;
- Cục THADS tỉnh H;
- Lưu VP, hồ sơ vụ án.
 TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

(đã ký)
Phan Thị Vân Hương