Số: 11/2024/QĐST-DS
Nguyễn Minh Hiếu - Quách Ngọc Ninh
Số: 11
Ngày: 13/06/2024
Tòa án xét xử: TAND huyện Cao Phong, tỉnh Hòa Bình
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN CAO PHONG TỈNH HÒA BÌNH

 Số: 11/2024/QĐST-DS

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc


 Cao Phong, ngày 13 tháng 6 năm 2024 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƢƠNG SỰ Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQ 14 ngà 30/12/2016 của Ủ ban thường vụ Quốc hội qu định về mức thu, miễn giảm thu, nộp quản l và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngà 05 tháng 6 năm 2024 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải qu ết toàn bộ vụ án dân sự thụ l số: 21/2024/TLST - DS ngày 24 tháng 5 năm 2024.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải qu ết toàn bộ vụ án là tự ngu ện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngà kể từ ngà lập biên bản hòa giải thành không có đương sự nào tha đổi kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đƣơng sự:
1. Ngu ên đơn: Anh Nguyễn M H, sinh năm 1985;
Nơi cư trú: Số 402 B1.4- 022C khu đô thị Thành à xã Cự Khê hu ện Thanh Oai TP à Nội.
2. Bị đơn: Ông Quách Ngọc N sinh năm 1965;
Nơi cư trú: Xóm Tráng xã Bình Thanh hu ện Cao Phong, tỉnh Hòa Bình.
3. Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
- Văn phòng công chứng Đại Nam, tỉnh Hòa Bình;
Địa chỉ: tổ 04 phường Phương Lâm Thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình;
- Bà Nguyễn ThịM sinh năm 1970;
Nơi cư trú: Xóm Tráng xã Bình Thanh hu ện Cao Phong, tỉnh Hòa Bình.
2. Sự thỏa thuận của các đƣơng sự cụ thể nhƣ sau:
2.1. ợp đồng chu ển nhượng qu ền sử dụng đất số 2334 qu ển số 05/2023/TP/CC-SCC/ ĐGD ngà 19/12/2023 được công chứng tại Văn phòng công chứng Đại Nam giữa ông Quách Ngọc N bà Ngu ễn ThịM và anh Ngu ễn M H đối với thửa đất số 06 tờ bản đồ 51 (298419-4-d) diện tích 400m2 tại xóm Nai xã Thung Nai hu ện Cao Phong tỉnh òa Bình có Giấ chứng nhận qu ền sử dụng đất số CA 522761 do UBND hu ện Cao Phong tỉnh òa Bình cấp ngà 30/12/2016 là vô hiệu.

## Page 2

Các bên đương sự không êu cầu Tòa án giải qu ết các hậu quả pháp l của hợp đồng vô hiệu.
Các bên đương sự tự liên hệ cơ quan có thẩm qu ền để điều chỉnh đăng k biến động trên Giấ chứng nhận qu ền sử dụng đất liên quan đến thửa đất.
2.2. Về án phí:
Ngu ên đơn tự ngu ện chịu toàn bộ 150.000Đ (Một trăm năm mươi nghìn đồng) án phí dân sự sơ thẩm. Ngu ên đơn đã nộp 300.000Đ (Ba trăm nghìn đồng)
tạm ứng án phí theo Biên lai thu tạm ứng án phí lệ phí tòa án số 0002912 ngày 23/5/2024 tại Chi cục thi hành án dân sự hu ện Cao Phong được đối trừ và nhận lại số tiền 150.000Đ (Một trăm năm mươi nghìn đồng).
3. Qu ết định nà có hiệu lực pháp luật nga sau khi được ban hành và không bị kháng cáo kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Qu ết định nà được thi hành theo qu định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự người phải thi hành án dân sự có qu ền thỏa thuận thi hành án qu ền êu cầu thi hành án tự ngu ện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo qu định tại các Điều 6 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo qu định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận:
- Đương sự;
- VKSND hu ện Cao Phong;
- Chi cục T ADS hu ện Cao Phong;
- Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN






 Hoàng Thị Thùy Linh

## Page 3

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN CAO PHONG TỈNH HÒA BÌNH

 Số: 09/2024/QĐST-DS

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc


 Cao Phong, ngày 27 tháng 5 năm 2024 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƢƠNG SỰ Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ Điều 12, 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQ 14 ngà 30/12/2016 của Ủ ban thường vụ Quốc hội qu định về mức thu, miễn giảm thu nộp quản l và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngà 17 tháng 5 năm 2024 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải qu ết toàn bộ vụ án dân sự thụ l số: 18/2024/TLST - DS ngày 11 tháng 4 năm 2024.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải qu ết toàn bộ vụ án là tự ngu ện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngà kể từ ngà lập biên bản hòa giải thành không có đương sự nào tha đổi kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
 1. Công nhận sự thỏa thuận của các đƣơng sự:
- Ngu ên đơn: Ông Đỗ Duy Sửa, sinh năm 1956;
Nơi cư trú: Xóm Khụ, xã Bắc Phong, huyện Cao Phong, tỉnh Hòa Bình;
- Bị đơn: Bà Bùi Thị Dung sinh năm 1972;
Nơi cư trú: xóm Tiềng, xã Bắc Phong, huyện Cao Phong, tỉnh Hòa Bình.
- Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan: Bà Bùi Thị Vân sinh năm 1963;
Nơi cư trú: Xóm Tiềng, xã Bắc Phong, huyện Cao Phong, tỉnh Hòa Bình.
2. Sự thỏa thuận của các đƣơng sự cụ thể nhƣ sau:
2.1. Về số tiền nợ:
- Bà Bùi Thị Dung xác nhận còn nợ lại ông Đỗ Du Sửa số tiền 100.000Đ (Một trăm nghìn đồng).
- Bà Bùi Thị Vân xác nhận còn nợ lại ông Đỗ Du Sửa số tiền 8.600.000Đ (Tám triệu sáu trăm nghìn đồng).
2.2. Về nghĩa vụ trả nợ:
- Bà Bùi Thị Dung có nghĩa vụ thanh toán cho ông Sửa số tiền 100.000Đ (Một trăm nghìn đồng); ngày 17/5/2024 bà Dung đã thanh toán cho cho ông Sửa số tiền 100.000Đ (Một trăm nghìn đồng) ông Sửa đã nhận đủ số tiền 100.000Đ (Một trăm nghìn đồng).
- Bà Bùi Thị Vân có nghĩa vụ thanh toán ông Sửa số tiền 8.600.000Đ (Tám triệu sáu trăm nghìn đồng).

## Page 4

Kể từ ngà có đơn êu cầu thi hành án của người được thi hành án cho đến khi thi hành án xong bên phải thi hành án chậm thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất qu định tại Điều 357 Điều 468 của Bộ luật Dân sự.
2.3. Về án phí:
- Ông Đỗ Du Sửa thuộc trường hợp được miễn án phí dân sự sơ thẩm.
- Bà Bùi Thị Dung phải nộp 75.000Đ (Bảy mươi lăm nghìn đồng) án phí dân sự sơ thẩm.
- Bà Bùi Thị Vân phải nộp 107.500Đ (Một trăm linh bảy nghìn năm trăm đồng) án phí dân sự sơ thẩm.
3. Qu ết định nà có hiệu lực pháp luật nga sau khi được ban hành và không bị kháng cáo kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Qu ết định nà được thi hành theo qu định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự người phải thi hành án dân sự có qu ền thỏa thuận thi hành án qu ền êu cầu thi hành án tự ngu ện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo qu định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận:
- Đương sự;
- VKSND hu ện Cao Phong;
- Chi cục T ADS hu ện Cao Phong;
- Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN






 Hoàng Thị Thùy Linh

## Page 5

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN CAO PHONG TỈNH HÒA BÌNH

 Số: 08/2024/QĐST-DS

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc


 Cao Phong, ngày 01 tháng 02 năm 2024 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƢƠNG SỰ Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ Điều 12 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQ 14 ngà 30/12/2016 của Ủ ban thường vụ Quốc hội qu định về mức thu, miễn giảm thu nộp, quản l và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngà 24 tháng 01 năm 2024 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải qu ết toàn bộ vụ án dân sự thụ l số: 12/2023/TLST - DS ngày 27 tháng 12 năm 2023.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải qu ết toàn bộ vụ án là tự ngu ện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngà kể từ ngà lập biên bản hòa giải thành không có đương sự nào tha đổi kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
 1. Công nhận sự thỏa thuận của các đƣơng sự:
- Ngu ên đơn: Bà Trần Thị Nông năm sinh: 1959;
Nơi cư trú: khu 2 thị trấn Cao Phong, huyện Cao Phong, tỉnh Hòa Bình.
- Bị đơn: Bà Bùi Thị Quỳn sinh năm 1962;
Nơi cư trú: xóm Dài xã Bắc Phong, huyện Cao Phong, tỉnh Hòa Bình.
- Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
Ông Nguyễn Văn Vƣợng sinh năm 1955;
Nơi cư trú: khu 2 thị trấn Cao Phong, huyện Cao Phong, tỉnh Hòa Bình.
2. Sự thỏa thuận của các đƣơng sự cụ thể nhƣ sau:
2.1. Về số tiền nghĩa vụ trả nợ:
Bà Bùi Thị Quỳn có nghĩa vụ thanh toán cho bà Trần Thị Nông, ông Ngu ễn Văn Vượng số tiền 1.560.000Đ (Một triệu năm trăm sáu mươi nghìn đồng).
Ngày 24/01/2024 bà Bùi Thị Quỳn đã thanh toán cho bà Trần Thị Nông, ông Ngu ễn Văn Vượng số tiền 1.560.000Đ (Một triệu năm trăm sáu mươi nghìn đồng); bà Nông và ông Vượng đã nhận đủ số tiền 1.560.000Đ (Một triệu năm trăm sáu mươi nghìn đồng).

## Page 6

2.2. Về án phí:
Các đương sự được miễn án phí dân sự sơ thẩm.
Trả lại cho bà Trần Thị Nông 300.000Đ (Ba trăm nghìn đồng) tạm ứng án phí đã nộp theo Biên lai thu tạm ứng án phí lệ phí tòa án số 0003081 ngà 26/12/2023 tại Chi cục thi hành án dân sự hu ện Cao Phong.
3. Qu ết định nà có hiệu lực pháp luật nga sau khi được ban hành và không bị kháng cáo kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Qu ết định nà được thi hành theo qu định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự người phải thi hành án dân sự có qu ền thỏa thuận thi hành án qu ền êu cầu thi hành án tự ngu ện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo qu định tại các Điều 6 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo qu định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận:
- Đương sự;
- VKSND hu ện Cao Phong;
- Chi cục T ADS hu ện Cao Phong;
- Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN






 Hoàng Thị Thùy Linh

## Page 7

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN CAO PHONG TỈNH HÒA BÌNH

 Số: 03/2023/QĐST-DS

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc


 Cao Phong, ngày 03 tháng 11 năm 2023 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƢƠNG SỰ Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ Điều 12 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQ 14 ngà 30/12/2016 của Ủ ban thường vụ Quốc hội qu định về mức thu, miễn giảm thu nộp quản l và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngà 26 tháng 10 năm 2023 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải qu ết toàn bộ vụ án dân sự thụ l số: 03/2023/TLST - DS ngày 09 tháng 10 năm 2023.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải qu ết toàn bộ vụ án là tự ngu ện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngà kể từ ngà lập biên bản hòa giải thành không có đương sự nào tha đổi kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
 1. Công nhận sự thỏa thuận của các đƣơng sự:
- Ngu ên đơn: Bà Trần Thị Tƣ năm sinh: 1956;
Nơi cư trú: Khu 4, thị trấn Cao Phong, huyện Cao Phong, tỉnh Hòa Bình.
- Bị đơn: Ông Đinh Đức Nở sinh năm 1963;
Nơi cư trú: Xóm Rú Giữa, xã Hợp Phong, huyện Cao Phong, tỉnh Hòa Bình.
2. Sự thỏa thuận của các đƣơng sự cụ thể nhƣ sau:
2.1. Về số tiền nợ: Ông Đinh Đức Nở xác nhận còn nợ bà Trần Thị Tư tổng số tiền là 30.000.000Đ (Ba mươi triệu đồng).
2.3. Về nghĩa vụ trả nợ: Ông Đinh Đức Nở có nghĩa vụ thanh toán cho bà Trần Thị Tư tổng số tiền là 30.000.000Đ (Ba mươi triệu đồng) kể từ tháng 11 năm 2023.
2.3. Về án phí:
Các đương sự thuộc trường hợp được miễn nộp án phí dân sự sơ thẩm.
Kể từ ngà có đơn êu cầu thi hành án của người được thi hành án cho đến khi thi hành án xong bên phải thi hành án chậm thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất qu định tại Điều 357 Điều 468 của Bộ luật Dân sự.

## Page 8

3. Qu ết định nà có hiệu lực pháp luật nga sau khi được ban hành và không bị kháng cáo kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Qu ết định nà được thi hành theo qu định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự người phải thi hành án dân sự có qu ền thỏa thuận thi hành án qu ền êu cầu thi hành án tự ngu ện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo qu định tại các Điều 6 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo qu định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận:
- Đương sự;
- VKSND hu ện Cao Phong;
- Chi cục T ADS hu ện Cao Phong;
- Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN






 Hoàng Thị Thùy Linh