Số: 74/2024/QĐST- DS
ngân hàng nông nghiệp - Hùng
Số: 74
Ngày: 13/05/2024
Tòa án xét xử: TAND Q. Sơn Trà, TP Đà Nẵng
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Ngân hàng nông nghiệp - Hùng thoả thuận

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM QUẬN SƠN TRÀ Độc lập - Tự do - Hạnh phúc TP. ĐÀ NẴNG

Số: 74/2024/QĐST- DS Sơn Trà, ngày 13 tháng 5 năm 2024

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 211, 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn c ứ vào biên bản hòa gi ải thành ngày 03 tháng 5 năm 2024 v ề việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 42/2024/TLST-DS ngày 28 tháng 02 năm 2024;

XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.


QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

- Nguyên đơn: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam; Địa chỉ: số 02 Láng Hạ, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội; Người đại diện theo pháp luật:
ông Phạm Toàn Vượng – Chức vụ: Tổng giám đốc; ông Phạm Toàn Vượng ủy quyền cho ông Nguyễn Thanh Hải – Chức vụ: Giám đốc Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển Nông thôn Việt Nam chi nhánh Khu công nghiệp Hòa Khánh - Nam Đà Nẵng ;
ông Nguyễn Thanh Hải ủy quyền lại cho bà Vũ Quỳnh Nga – Giám đốc Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển Nông thôn Việt Nam chi nhánh Khu công nghiệp Hòa Khánh - Nam Đà Nẵng – phòng giao dịch Hòa Hiệp tham gia giải quyết vụ án.
- Bị đơn: ông Trần Thanh Hùng, sinh năm 1974; bà Dương Thị Diễm Phúc, sinh năm 1996; Nơi cư trú : tổ 11, phường Mân Thái, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng.

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
- Ông Trần Thanh Hùng và bà Dương Thị Diễm Phúc có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển Nông thôn Việt Nam chi nhánh Khu công nghiệp Hòa Khánh - Nam Đà Nẵng số tiền gốc và lãi tính đến ngày 03/5/2024: 4.156.409.822 đồng (Bốn tỷ một trăm năm mươi sáu tri ệu bốn trăm l ẻ chín ngàn tám trăm hai mươi hai đồng). Trong đó số tiền nợ gốc là: 3.900.000.000 đồng; số tiền lãi trong h ạn, quá hạn là 256.409.822 đồng

## Page 2

- Thời gian và phương thức trả nợ như sau:
Từ ngày 03/5/2024 đến ngày 03/7/2024 ông Trần Thanh Hùng và bà Dương Thị Diễm Phúc có nghĩa v ụ trả dứt điểm cho Ngân hàng nông nghi ệp và phát tri ển nông thông Việt Nam – chi nhánh khu công nghi ệp Hòa Khánh, Nam ĐàN ẵng số tiền nợ gốc và tiền lãi tạm tính đến ngày 03/5/2024 là: 4.156.409.822 đồng (Bốn tỷ một trăm năm mươi sáu tri ệu bốn trăm lẻ chín ngàn tám trăm hai mươi hai đ ồng). Trong đó số tiền nợ gốc: 3.900.000.000 đồng; số tiền lãi trong hạn, quá hạn là 256.409.822 đồng.
Ông Trần Thanh Hùng và bà Dương Thị Diễm Phúc tiếp tục trả tiền lãi kể từ ngày 04/5/2024 theo mức lãi suất mà hai bên đã thỏa thuận tại hợp đồng tín dụng số :
2013-LAV-202300037 ngày 10 tháng 01 năm 2023 và phụ lục hợp đồng tín dụng số:
2013-LAV-202300037/PL01 ngày 26 tháng 10 năm 2023 cho đến khi thanh toán xong khoản nợ.
3. Án phí DS -ST: Là 56.078.204đ ông Trần Thanh Hùng và bà Dương Thị Diễm Phúc chịu. Hoàn trả cho Ngân hàng nông nghi ệp và phát tri ển nông thông Việt Nam – chi nhánh khu công nghi ệp Hòa Khánh, Nam Đà Nẵng số tiền tạm ứng án phí 56.005.452đ theo biên lai thu s ố 0001833 ngày 26/02/2024 tại Chic ục Thi hành án dân sự quận Sơn Trà.
Tiền xem xét thẩm định tạich ỗ Ngân hàng t ự nguyện chịu (Đã nộp và chi xong).
4. Xử lý tài sản thế chấp:
- Trong trường hợp bà ông Trần Thanh Hùng và bà Dương Thị Diễm Phúc vi phạm cam kết trả nợ theo thỏa thụân nêu trên thì Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thông Vi ệt Nam – chi nhánh khu công nghi ệp Hòa Khánh - Nam ĐàN ẵng có quyền yêuc ầu Cơ quan Thi hành án ti ến hành k ê biên, phát mại tài sản bảo đảm của khoản vay nói trên đ ể thu hồi toàn b ộ khoản nợ cho Ngân hàng , tài sản bảo đảm là:
quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số B2.16-10, tờ bản đồ số KT01/01 địa chỉ số 05 Lê Thư ớc, Phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AP 981382 (số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: H 10952) do UBND qu ận Sơn Trà thành phố Đà Nẵng cấp ngày 06/10/2009 được đi ềuch ỉnh bi ến động đứng tên ông Trần Thanh Hùng và bà Dương Thị Diễm Phúc.
 - Trường hợp ông Trần Thanh Hùng và bà Dương Thị Diễm Phúc thanh toán xong các khoản nợ thì Ngân hàng nông nghiệp và phát tri ển nông thôn Vi ệt Nam có nghĩa vụ trả lại Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn li ền với đất tại thửa đất s ố B2.16-10, t ờ bản đ ồ số KT01/01 địach ỉ số 05 Lê Thước, Phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng có Gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AP 981382 cho ông Trần Thanh Hùng và bà Dương Thị Diễm Phúc.
5. Trường hợp quyết định được thi hành án theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có

## Page 3

3 quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6,7 và 9 Luật Thi hành án dân sự;
thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

6. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

 Nơi nhận: THẨM PHÁN

- VKSND Q. Sơn Trà;
- CCTHADS Q. Sơn Trà;
- Đương sự;
- Lưu hồ sơ.

 Đinh Bạt Hào

## Page 4

Bà Lê Thị Thu Hường có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh vượng số tiền: 2.383.092.313đ (hai tỷ ba trăm tám mươi ba triệu không trăm chín mươi hai nghìn ba trăm mười ba đồng)
2. Về thời gian và phương thức trả nợ như sau:
- Ngày 25/03/2023: bà Lê Thị Thu Hương có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng số tiền 500.000.000đ (năm trăm triệu đồng)
- Ngày 25/4/2023: bà Lê Thị Thu Hường có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Việt Nam Thịnh Vượng số nợ gốc còn lại và các khoản lãi phát sinh và tiền lãi phát sinh k ể từ ngày 01/3/2023 cho đến khi trả hết nợ theo mức lãi suất (trong hạn, quá hạn) do các bên đã thỏa thuận tại hợp đồng tín dụng số Hợp đồng tín dụng số LN2105183756951 ngày 24/5/2021 *Án phí DS -ST: 39.830.923đ (ba mươi chín tri ệu tám trăm ba mươi nghìn chín trăm hai mươi ba đồng) bà Lê Thị Thu Hường phải chịu
 - Hoàn trả cho Ngân hàng Thương mại cổ phần Việt Nam Thịnh Vượng số tiền:
38.394.277đ theo biên lai thu số 6555 ngày 21 tháng 11 năm 2022.
 - Chi phí xem xét thẩm định tại chỗ: bà Lê Thị Thu Hường phải chịu 3.000.000đ (ba triệu đồng) do Ngân hàng Thương mại Cổ phần Việt Nam Thịnh Vượng đã nộp và chi xong. Bà Hường có nghĩa vụ trả lại cho Ngân hàng số tiền chi phí trên.
Xử lý tài sản thế chấp: Trong trường hợp bà Hường vi phạm bất kỳ kỳ hạn trả nợ nào đã thỏa thụân nêu trên thì Ngân hàng Thương mại Cổ phần Ngoại thương Vịêt Nam có quyền yêuc ầu Cơ quan Thi hành án ti ến hành k ê biên, phát mại tài sản bảo đảm của khoản vay nói trên đ ể thu hồi toàn b ộ khoản nợ cho Ngân hàng, tài sản bảo đảm là: Toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 154, tờ bản đồ số 19 tại địa chỉ: Lô B6-12, Khu TĐC Nại Hiên Đông, phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng thuộc quyền sở hữu/sử dụng của bà Lê Thị Thu Hường (theo Giấy chứng nhận số CA536266 do Sở Tài Nguyên Môi Trư ờng thành phố ĐàN ẵng cấp ngày 02/10/2015, cập nhật thay đổich ủ sở hữu/sử dụng ngày 08/4/2021), tài sản thế chấp được x ử lý theo quy định tại Điều 299, Đi ều 303 của BLDS 2015.
 Khi bà Lê Thị Thu Hư ờng thanh toán xong các khoản n ợ thì Ngân hàng Thương mại Cổ phần Việt Nam Thịnh Vượng có nghĩa vụ trả lại Giấy chứng nhận số CA536266 do Sở Tài Nguyên Môi Trư ờng thành phố Đà Nẵng cấp ngày 02/10/2015 (cập nhật thay đổi chủ sở hữu/sử dụng ngày 08/4/2021) cho bà Lê Thị Thu Hường

## Page 5

5