Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 138/2024/Q - PT
Tranh chấp quyền sử dụng đất
Số: 107
Ngày: 29/05/2024
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Vĩnh Long
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp đất đai
Thông tin vụ việc: Tranh chấp quyền sử dụng đất giữa nguyên đơn Mai Thanh T với bị đơn Nguyễn Thanh T

## Page 1

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH VĨNH LONG

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: ặn Thị nh nh Các Thẩm phán: - Phạm Thị Hồn H -Ôn ặn Văn Lộc
- Thư ký phiên tòa: bà ỗ Thị ích Liễu – Thẩm tra viên Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Lon .
- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Vĩnh Long tham gia phiên tòa:
bà o n Thị Kim Tuyền - Kiểm sát viên.
Trong ngày 29 thán 5 năm 2024, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Lon xét xử phúc thẩm côn khai vụ án thụ lý số: 300/2023/TLPT- DS, ngày 29 tháng 11 năm 2023,về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất”.
Do bản án dân sự sơ thẩm số: 131/2023/DS-ST, ngày 09 tháng 10 năm 2023 của To án nhân dân huyện Tr Ôn, tỉnh Vĩnh Lon bị khán cáo.
 Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 138/2024/Q - PT, ngày 14 tháng 5 năm 2024, iữa:
1.N uyên đơn: bà Mai Thanh Th, sinh năm 1963 (có mặt).
 ịa chỉ: Phó ức Ch, phườn Thắn T1, th nh phố Vũn T u, tỉnh Rịa
- Vũn T u.
2. ị đơn: ông Nuyễn Thanh T, sinh năm 1976. ịa chỉ: ấp Phú L, xã Phú Th2, huyện Tr Ôn, tỉnh Vĩnh Lon ( có mặt).
3.N ười có quyền lợi, nhĩa vụ liên quan:
- Nuyễn Văn M, sinh năm 1980 ( có mặt)
 - Ông Nuyễn Văn M1, sinh năm 1967 ( có mặt)
 Cùn địa chỉ: ấp Phú L, xã Phú Th2, huyện Tr Ôn, tỉnh Vĩnh Lon
- Nuyễn Thị Cẩm Th3, sinh năm 2000 ( vắn mặt)
- Nuyễn Thị Huyền Tr, sinh năm 1982 ( vắn mặt)
Cùn địa chỉ: ấp Phú L, xã Phú Th2, huyện Tr Ôn, tỉnh Vĩnh Lon -Ông Nuyễn Văn N, sinh năm 1960 (có mặt)
- Bà Ung Thị , sinh năm 1967 ( vắn mặt)
 Cùn địa chỉ: ấp Phú L, xã Phú Th2, huyện Tr Ôn, tỉnh Vĩnh Lon .
 TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH VĨNH LONG ------------------- ản án số: 107/2024/DS-PT Ngày 29/5/2024 V/v:tranh chấp quyền sử dụng đất.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

## Page 2

- Ông Võ Thành L1, sinh năm 1963 ( vắn mặt).
 ịa chỉ: Hoàng Hoa Th4, phườn H, th nh phố Vũn T u, tỉnh Rịa Vũn Tàu.
-Anh Nuyễn Văn , sinh năm 1999 ( vắn mặt).
-Anh Nuyễn Thanh Q, sinh năm 1997 ( vắn mặt).
Cùn địa chỉ: ấp Phú L, xã Phú Th2, huyện Tr Ôn, tỉnh Vĩnh Lon .
Nười khán cáo: ôn Nuyễn Thanh T l bị đơn tron vụ án.

 NỘI DUNG VỤ ÁN:

Trong đơn khởi kiện đề ngày 07 tháng 05 năm 2020, đơn kiện bổ sung ngày 20/9/2022 và các lời khai tiếp theo trong quá trình giải quyết vụ án bà Mai Thanh Th trình bày:
Bà có phần đất thuộc thửa 1394, diện tích 5.256,3m2, tờ bản đồ số 6, do bà đứn tên iấy chứn nhận quyền sử dụn đất v thửa 1395 diện tích 300m2 tờ bản đồ số 06 ắn liền căn nh cấp 04 do b Nuyễn ThịP đứn tên iấy chứn nhận quyền sử dụn đất, các thửa đất tọa lạc tại ấp Phú L, xã phú Th 2, huyện Tr Ôn, tỉnh Vĩnh Long. Nuồn ốc đất do b nhận chuyển nhượn của b Nuyễn Thị P.
Nay b yêu cầu ôn T, chị Th3, ông M , ông M1 v chị Tr l nhữn nười đan ở trên đất cón hĩa vụ trả lại cho b iá trị của 02 thửa đất nêu trên với số tiền 515.378.000đ, đồn ý côn nhận đất cho ôn T, ông M và ông M1.
Tại bản tự khai ngày 06/7/2020 và các lời khai tiếp theo trong quá trình giải quyết vụ án bị đơn ông Nguyễn Thanh T trình bày:
Nuồn ốc đất tranh chấp của mẹ ôn l cụN uyễn Thị C, v o năm 2004 mẹ ông cho bàN uyễn ThịP l con ruột mượn iấy chứn nhận quyền sử dụn đất vay vốn l m ăn.Việc bàP l m thủ tục san tên mẹ anh khôn biết. Nay bà Thyêu cầu ông, chị Th3 ông M, ông M1 v chị Tr cón hĩa vụ trả iá trị đất của 02 thửa đất nêu trên với số tiền 515.378.000đ ôn khôn đồn ý.
Tại bản tự khai ngày 06/7/2020 và các lời khai tiếp theo trong quá trình giải quyết vụ án người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Văn M trình bày:
Nuồn ốc đất tranh chấp l của mẹ ôn l cụN uyễn Thị C, v o năm 2004 mẹ ôn cho bàN uyễn ThịP mượn iấy chứn nhận quyền sử dụn đất vay vốn l m ăn, việc b P l m thủ tục san tên mẹ ôn khôn biết. Ông khôn đồng ý yêu cầu khởi kiện của b Th.
Tại bản tự khai ngày 04/01/2023 và các lời khai tiếp theo trong quá trình giải quyết vụ án, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Văn M1 trình bày:
Nuồn ốc đất tranh chấp l của mẹ ôn l cụN uyễn Thị C, v o năm 2004 mẹ ôn cho b Nuyễn ThịP mượn iấy chứn nhận quyền sử dụn đất vay vốn l m ăn, việc b P l m thủ tục san tên mẹ ôn khôn biết. Ông khôn đồng ý yêu cầu khởi kiện của b Th.

## Page 3

Tại bản tự khai ngày 04/01/2023 và các lời khai tiếp theo trong quá trình giải quyết vụ án người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan Nguyễn Văn Đ và Nguyễn Thanh Q cùng trình bày:
Nuồn ốc phần đất tranh chấp l của b anh l cụN uyễn Thị C, v o năm 2004 bà anh choN uyễn ThịP mượn iấy chứn nhận quyền sử dụn đất vay vốn l m ăn, việc b P làm thủ tục san tên chon ười khác b anh khôn biết. Anh khôn đồn ý yêu cầu của b Th.
Tại bản tự khai ngày 06/7/2020 và các lời khai tiếp theo trong quá trình giải quyết vụ án người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan chị Nguyễn Thị Huyền Tr và Nguyễn Thị Cẩm Th3 cùng trình bày:
Các đươn sự khôn đồn ý yêu cầu của b Th.
Tại biên bản ghi lời khai ngày 20/9/2022 người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan ông Võ Thành L1 trình bày:
Trước đây b P có nợ tiền của ôn nên b Nuyễn ThịP đã ủy quyền cho ông 02 phần đất thuộc thửa 1394 v 1395, sau đó do bàP khôn trả tiền cho ông nên ông chuyển nhượn 02 thửa đất nêu trên cho bà Th. Việc ôn chuyển nhượn đất cho bà Th bàP cũn thốn nhất v khôn ý kiến . Nay bà Th kiện ông T thì ông không có ý kiến , khôn có yêu cầu độc lập tron vụ án.
Tại đơn yêu cầu ngày 26/3/2021 người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Văn N và bà Ung Thị B cùng trình bày:
Trước đây v o năm 1999 ôn , bà có nhận chuyển nhượn của cụN uyễn Thị C phần đất diện tích 870 thuộc thửa 1394 với iá 6.000.000đ, nhưn chưa l m thủ tục san tên, ôn b canh tác từ năm 1999 đến nay. Nay ôn b yêu cầu côn nhận hợp chuyển nhượn quyền sử dụn đất, côn nhận cho ôn b được quyền sử dụn phần đất theo đo đạc thực tế.
 Tại bản án d n sự sơ thẩm s 131/2023/D - T ngày 09/10/2023 cuảT a án nhân dân huyện Trà Ôn đ quyết định nh chỉ xét xử về việc nuyên đơn chị Mai Thanh Th rút lại yêu cầu đối với ôn Nuyễn Thanh T, Nuyễn Văn M v Nuyễn Văn M1 trả lại phần đất thuộc thửa 1395, diện tích 300m2, tờ bản đồ số 6, do b Nuyễn ThịP đứn tên iấy chứn nhận quyền sử dụn đất, tọa lạc tại ấp Phú L, xã Phú Th2, huyện Tr Ôn, tỉnh Vĩnh Long.
Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của b Mai Thanh Th đối vớiN uyễn Thanh T, Nuyễn Văn M vàN uyễn Văn M1.
 uộc Nuyễn Thanh T, Nuyễn Văn M vàN uyễn Văn M1 cón hĩa vụ liên đới trả iá trị phần đất thuộc thửa 1394 cho b Mai Thanh Th với số tiền 389.602.400đ ( Ba trăm tám mươi chín triệu sáu trăm lẻ hai ngàn b n trăm đồng).
Côn nhận cho ông Nuyễn Thanh T,N uyễn Văn M v Nuyễn Văn M1 được quyền quản lý, sử dụn phần đất v t i sản trên đất thuộc thửa 1394 diện tích còn lại là 4.427,3m2, tờ bản đồ số 6, đất v t i sản trên đất tọa lạc ấp Phú L, xã Phú Th 2, huyện Tr Ôn, tỉnh Vĩnh Lon theo iấy chứn nhận quyền sử dụn đất số BA 432623 ngày 01/02/2010 do bà Mai Thanh Th đứn tên iấy chứn nhận quyền sử dụn đất; loại đất trồn cây lâu năm. T i sản trên đất ồm 11 cây dừa 25 năm tuổi;

## Page 4

15 cây dừa từ 05 đến 25 năm tuổi; 37 cây sầu riên từ khi trồn đến dưới 05 năm tuổi; 148 cây mít từ 03 đến 05 năm tuổi; 75 cây mít nhỏ hơn 03 năm tuổi; 09 cây nhãn từ 05 năm đến 25 năm tuổi; 01 cây xo i từ 05 năm đến 25 năm tuổi; 532 cây mai v n ; 10 cây bôn tran , 01 cái am dùn thờ cún có chiềun an 6m40, chiều d i 8m60, mái tol, kèo đòn tay xi măn sắt, nền ạch men, vách tườn , 01 cái am dùn thờ cún có chiềun an 4m50, chiều d i 9m80, mái tol, kèo đòn tay ỗ tạp, nền ạch men, vách lá. Theo biên bản xem xét thẩm định tại chỗn y 28/4/2023.
Ông T, ông M và ông M1 có quyền v nhĩa vụ đến cơ quan chức năn lm thủ tục để được cấp iấy chứn nhận quyền sử dụn đất theo quy định của pháp luật đất đai, đối với phần đất nêu trên.
Côn nhận cho ôn Nuyễn Văn N v b Un Thị phần đất thuộc tách thửa 100 (thửa cũ 1394) diện tích 829m2 thuộc tờ bản đồ số 30, mục đích sử dụn CLN v ton bộ cây trồn trên đất ồm: sầu riên 09 cây 05 năm tuổi, bưởi 5 cây từ 3 – 5 năm tuổi, chuối 130 cây cao trên 1m, dừa 10 cây từ 5-25 năm tuổi, vú sữa 2 cây 03 năm tuổi, tre 40 cây cao trên 5m, chanh 17 cây 05 năm tuổi, mãn cầu 05 cây 05 năm tuổi. ất v cây trồn trên đất tọa lạc tại ấp Phú L, xã Phú Th2, huyện Tr Ôn, tỉnh Vĩnh Lon . Có tích đo bản đồ hiện trạn khu đất n y 23/3/2021 của Chi nhánh văn phòn đăn ký đất đai huyện Tr Ôn v biên bản xem xét thẩm định tại chỗn y 31/5/2021 kèm theo.
 Ông N và bà B có quyền v nhĩa vụ đến cơ quan chức năn l m thủ tục để được cấp iấy chứn nhận quyền sử dụn đất theo quy định của pháp luật đất đai, đối với phần đất nêu trên.
 N o i ra án sơ thẩm còn tuyên nhĩa vụ chậm thi h nh án, án phí v quyền khán cáo của các đươn sự.
 N y 23/10/2023 bị đơn ôn Nuyễn Thanh T khán cáo yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm iải quyết: sửa án sơ thẩm, khôn chấp nhận ton bộ yêu cầu khởi kiện cuản uyên đơn v buộc nuyên đơn phải chịu ton bộ chi phí đo đạc, định iá tài sản v án phí dân sự sơ thẩm.
 Tại phiên t a ph c thẩm:
 Nuyên đơn b Mai Thanh Th và bị đơn ôn Nuyễn Thanh T, nười có quyền lợi, nhĩa vụ liên quan ôn Nuyễn Văn M và ôn Nuyễn Văn M1 thỏa thuận được với nhau về việc iải quyết ton bộ nội dun vụ án, sự thỏa thuận của các đươn sự cụ thể như sau:
Ôn Nuyễn Thanh T, ôn Nuyễn Văn M và ôn Nuyễn Văn M1 cón hĩa vụ trả b Mai Thanh Th số tiền 250.000.000đ iá trị quyền sử dụn đất thuộc thửa 1394, diện tích 4.585,5m2, loại đất cây lâu năm, tọa lạc ấp Phú L, xã Phú Th 2, huyện Tr Ôn, tỉnh Vĩnh Long (Trong đó ôn Nuyễn Thanh T trả 80.000.000đ, ôn Nuyễn Văn M1 trả 50.000.000đ, ôn Nuyễn Văn M trả 120.000.000đ).
Côn nhận quyền sử dụn đất, t i sản trên đất v cây trồn trên đất cho các đươn sự: ông Nuyễn Thanh T, ông Nguyễn Văn M và ông Nuyễn Văn M1 như sau:
Côn nhận cho ông Nuyễn Thanh T được quyền sử dụn đất, t i sản trên đất v cây trồn trên đất thuộc thửa: 87-1 (thửa cũ 1394-1), tờ bản đồ số 30, diện

## Page 5

tích 1532,3m2, loại đất cây lâu năm, tọa lạc ấp Phú L, xã Phú Th2, huyện Tr Ôn, tỉnh Vĩnh Lon .
Côn nhận cho ông Nuyễn Văn M được quyền sử dụn đất, t i sản trên đất v cây trồn trên đất thuộc thửa: 87-2 ( thửa cũ 1394-2), tờ bản đồ số 30, diện tích 2.198,5m2, loại đất cây lâu năm, tọa lạc ấp Phú L, xã Phú Th2, huyện Tr Ôn, tỉnh Vĩnh Lon .
Côn nhận cho ông Nuyễn Văn M1 được quyền sử dụn đất, t i sản trên đất v cây trồn trên đất thuộc thửa 87-3 ( thửa cũ 1394-3), tờ bản đồ số 30, diện tích 854,7m2, loại đất cây lâu năm, tọa lạc ấp Phú L, xã Phú Th 2, huyện Tr Ôn, tỉnh Vĩnh Lon .
Theo kết quả đo đạc hiện trạn khu đất lập ngày 14/5/2024 của Văn phòn đăn ký đất đai tỉnh Vĩnh Lon .
 Ông Nuyễn Thanh T, ông Nuyễn Văn M và ông Nuyễn Văn M1 có quyền, nhĩa vụ kê khai, đăn ký quyền sử dụn đất theo quy định của pháp luật.
 Ông Nuyễn Thanh T, ông Nuyễn Văn M và ông Nuyễn Văn M1 tự nuyện chịu chi phí tố tụn v án phí theo quy định của pháp luật.
 hát bi u kiến của đại diện Viện kim sát tham gia phiên t a Về thủ tục tố tụn : việc tuân theo pháp luật của Thẩm phán, Hội đồn xét xử, của nhữn nười tham ia tố tụn : qua kiểm sát việc iải quyết vụ án từ khi thụ lý cho đến khi xét xử Thẩm phán đã chấp h nh đún các quy định của ộ luật tố tụn dân sự tron quá tr nh iải quyết vụ án; Hội đồn xét xử, thư ký đã thực hiện đún các quy định của ộ luật tố tụn dân sự về phiên tòa phúc thẩm; Các đươn sự có mặt thực hiện đún các quy định của ộ luật tố tụn dân sự.
Về nội dun : căn cứ iều 300, khoản 2 iều 308 của ộ luật tố tụn dân sự;
khoản 2 iều 29 Nhị quyết số: 326/2016/U TVQH14 n y 30 thán 12 năm 2016 của Ủy ban Thườn vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, iảm, thu, nộp, quản lý v sử dụn án phí v lệ phí Tòa án.
Chấp nhận một phần khán cáo của bị đơn ôn Nuyễn Thanh T;
 Sửa bản án dân sự sơ thẩm số 131/2023/DS-ST ngày 09 tháng 10 năm 2023 của To án nhân dân huyện Tr Ôn, tỉnh Vĩnh Lon .
 Côn nhận sự thỏa thuận của các đươn sựn uyên đơn b Mai Thanh Th và bị đơn ôn Nuyễn Thanh T, nười có quyền lợi, nhĩa vụ liên quan ôn Nuyễn Văn M v ôn Nuyễn Văn M1.
Côn nhận cho ông Nuyễn Thanh T được quyền sử dụn đất v t i sản trên đất thuộc thửa 87-1 ( tách cũ 1394-1), tờ bản đồ số 30, diện tích 1.532,3m2, loại đất cây lâu năm, tọa lạc ấp Phú L, xã Phú Th 2, huyện Tr Ôn, tỉnh Vĩnh Lon (kèm theo trích đo bản đồ địa chính khu đất ngày 14/5/2024 của Văn phòn đăn ký đất đai tỉnh Vĩnh Long). Buộc ông T cón hĩa vụ trả cho bà Mai Thanh Th số tiền 80.000.000đ ( tám mươi triệu đồng).
Côn nhận cho ông Nuyễn Văn M được quyền sử dụn đất, t i sản trên đất và cây trồn trên đất thuộc thửa 87-2 ( tách cũ 1394-2), tờ bản đồ số 30, diện tích 2.198,5m2, loại đất cây lâu năm, tọa lạc ấp Phú L, xã Phú Th2, huyện Tr Ôn, tỉnh

## Page 6

Vĩnh Lon (kèm theo trích đo bản đồ địa chính khu đất ngày 14/5/2024 của Văn phòn đăn ký đất đai tỉnh Vĩnh Lon ). uộc ông M cón hĩa vụ trả cho bà Mai Thanh Th số tiền 120.000.000đ ( một trăm hai mươi triệu đồng).
Côn nhận cho ôn Nuyễn Văn M1 được quyền sử dụn đất, t i sản trên đất v cây trồn trên đất thuộc thửa 87-3 ( tách cũ 1394-3), tờ bản đồ số 30, diện tích 854,7m2, loại đất cây lâu năm, tọa lạc ấp Phú L, xã Phú Th 2, huyện Tr Ôn, tỉnh Vĩnh Lon (kèm theo trích đo bản đồ địa chính khu đất ngày 14 /5/2024 của Văn phòn đăn ký đất đai tỉnh Vĩnh Lon ). uộc ông M1 cón hĩa vụ trả cho bà Mai Thanh Th số tiền 50.000.000đ ( Năm mươi triệu đồng).
Ông Nguyễn Thanh T, ông Nguyễn Văn M và ông Nguyễn Văn M1 có quyền và nhĩa vụ liên hệ cơ quan có thẩm quyền thực hiện thủ tục kê khai, đăn ký để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụn đất theo quy định của pháp luật đất đai.
Về chi phí tố tụn v án phí sơ thẩm: do sửa án sơ thẩm nên sửa chi phí tố tụn v án phí sơ thẩm theo quy định của pháp luật.
Các nội dun khác của bản án sơ thẩm khôn có khán cáo, khôn bị khán nhị phúc thẩm, có hiệu lực pháp luật khi hết thời hạn khán cáo, khán nhị phúc thẩm.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

Về thủ tục tố tụn :
 N y 09/10/2023, Tòa án cấp sơ thẩm tuyên án, đến n y 23/10/2023 bị đơn ôn Nuyễn Thanh T khán cáo l còn tron thời hạn theo quy định tại iều 273 ộ luật tố tụn dân sự. ị đơn nộp tiền tạm ứn án phí đún quy định nên kháng cáo được xét xử theo thủ tục phúc thẩm.
 Về nội dung:
 Tại phiên tòa phúc thẩm, nuyên đơn bà Mai Thanh Th và bị đơn ông Nuyễn Thanh T, nười có quyền lợi, nhĩa vụ liên quan ôn Nuyễn Văn M và ông Nuyễn Văn M1 thỏa thuận được với nhau về việc iải quyết ton bộ nội dun vụ án, cụ thể như sau:
[1] Ôn Nuyễn Thanh T, ôn Nuyễn Văn M và ôn Nuyễn Văn M1 có nhĩa vụ trả b Mai Thanh Th số tiền 250.000.000đ iá trị quyền sử dụn đất diện tích 4.585,5m2 thuộc thửa 1394, loại đất trồn cây lâu năm, tọa lạc ấp Phú L, xã Phú Th 2, huyện Tr Ôn, tỉnh Vĩnh Lon (Tron đó ôn Nuyễn Thanh T trả 80.000.000đ, ôn Nuyễn Văn M1 trả 50.000.000đ, ôn Nuyễn Văn M trả 120.000.000đ).
[2] Côn nhận quyền sử dụn đất, t i sản ắn liền trên đất v cây trồn trên đất cho ông Nuyễn Thanh T, ông Nguyễn Văn M và ông Nuyễn Văn M1 như sau:
Côn nhận cho ông Nuyễn Thanh T được quyền sử dụn đất, t i sản trên đất v cây trồn trên đất thuộc thửa 87-1 ( tách cũ 1394-1), tờ bản đồ số 30, diện tích 1.532,3m2, loại đất cây lâu năm, tọa lạc ấp Phú L, xã Phú Th 2, huyện Tr Ôn, tỉnh Vĩnh Lon ( kèm theo kết quả đo đạc hiện trạn khu đất ngày 14/5/2024 của Văn

## Page 7

phòn đăn ký đất đai tỉnh Vĩnh Lon ). Ôn T cón hĩa vụ trả cho bà Mai Thanh Th số tiền 80.000.000đ ( tám mươi triệu đồng).
Côn nhận cho ông Nuyễn Văn M được quyền sử dụn đất, t i sản trên đất v cây trồn trên đất thuộc thửa 87-2 ( tách cũ 1394-2), tờ bản đồ số 30, diện tích 2.198,5m2, loại đất cây lâu năm, tọa lạc ấp Phú L, xã Phú Th2, huyện Tr Ôn, tỉnh Vĩnh Lon ( theo kết quả đo đạc hiện trạn khu đất ngày 14/5/2024 của Văn phòn đăn ký đất đai tỉnh Vĩnh Lon ). Ôn Mùi cón hĩa vụ trả cho bà Mai Thanh Th số tiền 120.000.000đ ( một trăm hai mươi triệu đồng).
Côn nhận cho ông Nguyễn Văn M được quyền sử dụn đất, t i sản trên đất v cây trồn trên đất thuộc thửa 87-3 ( tách cũ 1394-3), tờ bản đồ số 30, diện tích 854,7m2, loại đất cây lâu năm, tọa lạc ấp Phú L, xã Phú Th 2, huyện Tr Ôn, tỉnh Vĩnh Lon (kèm theo kết quả đo đạc hiện trạn khu đất ngày 14/5/2024 của Văn phòn đăn ký đất đai tỉnh Vĩnh Lon ). Ôn M1 cón hĩa vụ trả cho bà Mai Thanh Th số tiền 50.000.000đ ( Năm mươi triệu đồng).
 Ôn Nuyễn Thanh T, ôn Nuyễn Văn M v ôn Nuyễn Văn M1 có quyền, nhĩa vụ kê khai, đăn ký quyền sử dụn đất theo quy định của pháp luật.
 Ông T, ông M và ông M1 tựn uyện chịu chi phí tố tụn v án phí theo quy định của pháp luật.
 [3] Xét sự thỏa thuận của các đươn sự l hon ton tựn uyện, khôn vi phạm điều cấm của Luật, khôn trái đạo đức xã hội. Hội đồn xét xử côn nhận sự thỏa thuận của các đươn sự, căn cứ khoản 2 iều 308 của ộ luật tố tụn dân sự, sửa bản án dân sự sơ thẩm số 131/2023/DS-ST ngày 09 tháng 10 năm 2023 của Tòa án nhân dân huyện Tr Ôn, tỉnh Vĩnh Lon .
[4] Về chi phí tố tụng:
-Chi phí đo đạc, định giá tài sản tại cấp sơ thẩm:
+ Buộc ông T, ông M và ông M1 hoàn trả ông N và bà B số tiền 1.082.500đ, tại phiên tòa phúc thẩm ông N đồng ý chịu số tiền này và ông N, bà B đã nộp xong nên ông T, ông M và ông M1 không phải trả lại cho ông N, bà B số tiền này.
+ Buộc ông Nguyễn Thanh T , ông Nguyễn Văn M và ông Nguyễn Văn M1 hoàn trả bà Mai Thanh Th số tiền 1.600.000đ ( một triệu sáu trăm n h n đồng).
-Chi phí đo đạc tại cấp phúc thẩm: ông Nguyễn Thanh T, ông Nguyễn Văn M và ông Nguyễn Văn M1 tự nguyện chịu số tiền 8.394.000đ v các đươn sự đã nộp xong.
[5] Về án phí: căn cứ iều 26, iều 29 Nhị quyết số 326/2016/UBTVQH14 n y 30 thán 12 năm 2016 của Ủy ban Thườn vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, iảm, thu, nộp, quản lý v sử dụn án phí v lệ phí Tòa án.
-Án phí dân sự sơ thẩm: buộc ông Nguyễn Thanh T, ông Nguyễn Văn M và ông Nguyễn Văn M1 phải chịu 5% án phí đối với số tiền mỗin ười phải trả bà Th (ông T 80.000.000đ x 5% = 4.000.000đ, ôn M 120.000.000đ x 5% = 6.000.000đ, ông M1 50.000.000đ x 5% = 2.500.000đ).
Hoàn trả bà Mai Thanh Th số tiền 12.307.000đ theo biên lai số 0016082 ngày 07/5/2020 tại chi cục Thi hành án dân sự huyện Trà Ôn, tỉnh Vĩnh Lon .

## Page 8

-Án phí dân sự phúc thẩm: do sửa án nên ông T khôn phải chịu án phí, hon trả ôn T số tiền tạm ứn án phí phúc thẩm đã nộp 300.000đ theo biên lai số 0010757 n y 23/10/2023 của Chi cục Thi h nhán dân sự huyện Tr ôn, tỉnh Vĩnh Long.
 [6] Các phần quyết định khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ v o iều 300, khoản 2 iều 308 của ộ luật tố tụn dân sự; iều 26, khoản 2 iều 29 Nhị quyết số: 326/2016/U TVQH14 n y 30 thán 12 năm 2016 của Ủy ban Thườn vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, iảm, thu, nộp, quản lý v sử dụn án phí v lệ phí Tòa án.
Chấp nhận một phần khán cáo của bị đơn ông Nuyễn Thanh T;
 Sửa bản án dân sự sơ thẩm số 131/2023/DS-ST ngày 09 tháng 10 năm 2023 của To án nhân dân huyện Tr Ôn, tỉnh Vĩnh Lon .
 Côn nhận sự thỏa thuận của các đươn sựn uyên đơn bà Mai Thanh Th và bị đơn ôn Nuyễn Thanh T, nười có quyền lợi, nhĩa vụ liên quan ôn Nuyễn Văn M và ông Nuyễn Văn M1.
1.Sự thỏa thuận của các đươn sự cụ thể như sau:
1.1.Côn nhận cho ông Nuyễn Thanh T được quyền sử dụn đất, t i sản trên đất v cây trồn trên đất thuộc thửa 87-1 ( thửa cũ 1394-1), tờ bản đồ số 30, diện tích 1.532,3m2, loại đất trồn cây lâu năm, tọa lạc ấp Phú L, xã Phú Th2, huyện Tr Ôn, tỉnh Vĩnh Lon (theo kết quả đo đạc hiện trạn khu đất ngày 14/5/2024 của Văn phòn đăn ký đất đai tỉnh Vĩnh Lon ).
Buộc ông Nguyễn Thanh T cón hĩa vụ trả bà Mai Thanh Th số tiền 80.000.000đ ( tám mươi triệu đồng) giá trị đất.
1.2.Côn nhận cho ông Nuyễn Văn M được quyền sử dụn đất, t i sản trên đất v cây trồn trên đất thuộc thửa 87-2 (thửa cũ 1394-2), tờ bản đồ số 30, diện tích 2.198,5m2, loại đất trồn cây lâu năm, tọa lạc ấp Phú L, xã Phú Th2, huyện Tr Ôn, tỉnh Vĩnh Lon ( theo kết quả đo đạc hiện trạn khu đất ngày 14/5/2024 của Văn phòn đăn ký đất đai tỉnh Vĩnh Lon ).
Buộc ông Nguyễn Văn M cón hĩa vụ trả bà Mai Thanh Th số tiền 120.000.000đ ( một trăm hai mươi triệu đồng) giá trị đất.
1.3.Côn nhận cho ôn Nuyễn Văn M1 được quyền sử dụn đất, t i sản trên đất v cây trồn trên đất thuộc thửa 87-3 ( thửa cũ 1394-3), tờ bản đồ số 30, diện tích 854,7m2, loại đất trồn cây lâu năm, tọa lạc ấp Phú L, xã Phú Th 2, huyện Tr Ôn, tỉnh Vĩnh Lon (theo kết quả đo đạc hiện trạn khu đất ngày 14/5/2024 của Văn phòn đăn ký đất đai tỉnh Vĩnh Lon ).
Buộc ông Nguyễn Văn M1 cón hĩa vụ trả bà Mai Thanh Th số tiền 50.000.000đ ( năm mươi triệu đồng) giá trị đất.

## Page 9

Ôn Nuyễn Thanh T, ôn Nuyễn Văn M v ôn Nuyễn Văn M1 có quyền, nhĩa vụ kê khai, đăn ký quyền sử dụn đất theo quy định của pháp luật.
Kể từn y bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật (đối với các trườn hợp cơ quan thi h nhán có quyền chủ độn ra quyết định thi h nhán hoặc kể từn ày có đơn yêu cầu thi h nh án(đối với khoản tiền phải trả chon ười được thi h nh án)
cho đến khi thi h nhán xon tất cả các khoản tiền, th hn thán bên phải thi h nh án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi h nhán theo mức lãi suất quy định tại iều 357 v iều 468 của ộ luật dân sự năm 2015.
2. Chi phí tố tụng tại Tòa án cấp sơ thẩm:
Buộc ông Nguyễn Thanh T, ông Nguyễn Văn M và ông Nguyễn Văn M1 hoàn trả bà Mai Thanh Th số tiền đo đạc, định giá tài sản là 1.600.000đ (Một triệu sáu trăm n h n đồng).
3.Về án phí:
3.1.Án phí dân sự sơ thẩm:
Buộc ông Nguyễn Thanh T phải chịu 4.000.000đ ( bốn triệu đồng)
Buộc ông Nguyễn Văn M phải chịu 6.000.000đ ( sáu triệu đồng)
Buộc ông Nguyễn Văn M1 phải chịu 2.500.000đ ( hai triệu năm trăm n h n đồng).
Hoàn trả bà Mai Thanh Th số tiền 12.307.000đ theo biên lai số 0016082 ngày 07/5/2020 tại chi cục Thi hành án dân sự huyện Trà Ôn, tỉnh Vĩnh Lon .
3.2. n phí dân sự phúc thẩm:
Do sửa án sơ thẩm nên ôn Nuyễn Thanh T khôn phải chịu án phí, hon trả ông Nuyễn Thanh T số tiền tạm ứn án phí đã nộp 300.000đ (ba trăm n h n đồn )
theo biên lai số 0010757 n y 23/10/2023 của Chi cục Thi h nhán dân sự huyện Tr ôn, tỉnh Vĩnh Long.
4.Các phần quyết định khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị, có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
Trườn hợp ản án, Quyết định được thi h nh theo quy định tại iều 2 Luật thi h nhán dân sự th nười được thi h nhán dân sự, nười phải thi h nhán dân sự có quyền thỏa thuận thi h nh án, quyền yêu cầu thi h nh án, tựn uyện thi h nhán hoặc bị cưỡn chế thi h nhán theo quy định tại các iều 6, 7, 7a, 7b và iều 9 Luật thi h nhán dân sự; thời hiệu thi h nhán được thực hiện theo quy định tại iều 30 Luật thi h nhán dân sự.
 ản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từn y tuyên án.

 Nơi nhận: TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM -VKSND cùn cấp; THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA -TAND huyện Tr Ôn;
-CCTHADS huyện Tr Ôn;
- ươn sự; (Đ k )
-Lưu hồ sơ vụ án.
 Đặng Thị Ánh Bình

## Page 10

10