Số: 39 /2024/QĐST-DSST
Trần Văn Kh - Nguyễn Thị Ng
Số: 39
Ngày: 05/06/2024
Tòa án xét xử: TAND huyện Ba Vì, TP. Hà Nội
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng đặt cọc
Thông tin vụ việc: Trần Văn Kh - Nguyễn Thị Ng

## Page 1

 TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN B V- TP HÀ NỘI

 Số: 39 /2024/QĐST-DSST CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

 B V, ngày 05 tháng 6 năm 2024 ỘI


CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

 B V, ngày 22 tháng 01 năm 2019


QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƢƠNG SỰ Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự; Điều 463, Điều 466, Điều 4 68 Bộ luật Dân sự 20 15; Nghị quyết số 326/2016/ UBTVQH 14 ngày 30/12/2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 28 tháng 5 năm 2024 về việc các đƣơng sự thỏa thuận đƣợc với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 94/2023/TLST- DSST ngày 01 tháng 11 năm 2023.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đƣơng sự đƣợc ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đƣơng sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đƣơng sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
- Nguyên đơn: Anh Trần Văn Kh , sinh năm 1991 Địa chỉ: Nông Trƣờng, xã Ph S , huyện B V, thành phố Hà Nội
- Bị đơn: Chị Nguyễn ThịNg , sinh năm 1990 Địa chỉ: Thôn 7, xã B Tr, huyện B V, thành phố hà Nội
- Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
 + Chị Cao Thị H , sinh năm 1991 Địa chỉ: Nông Trƣờng, xã Ph S, huyện B V, thành phố Hà nội
 2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
 2.1. Về quan hệ tranh chấp: Anh Trần Văn Kh và chị Nguyễn ThịNg cùng thống nhất yêu cầu Tòa tuyên “ Hợp đồng đặt cọc về việc chuyển nhƣợng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất ký ngày 01/01/2022; giữa bên bán bà Nguyễn ThịNg – sinh năm 1990 – bên mua ông Trần Văn Kh – sinh năm

## Page 2

1991 đối với thửa đất lô 3/162 diện tích 162,2 m 2 tờ bản đồ 25 tại thôn Ng Nh, xãC L, huyện B V, Tp Hà Nội ” là vô hiệu.
2.2. Giải quyết hậu quả của hợp đồng bị tuyên vô hiệu: Chị Nguyễn ThịNg có trách nhiệm trả cho anh Trần Văn Kh số tiền 480.000.000đ ( Bốn trăm tám mươi triệu đồng).
Kể từ khi anh Trần Văn Kh có đơn yêu cầu thi hành án dân sự thì chị Nguyễn ThịNg phải chịu lãi suất theo quy định tại khoản 2, điều 468 Bộ luật dân sự 2015 đối với khoản tiền chậm thi hành án, tƣơng ứng với thời gian chậm thi hành án.
 3. Về án phí : Chị Nguyễn ThịNg phải chịu án phí dân sự sơ thẩm là 11.750.000đ ( Mười một triệu bảy trăm năm mươi nghìn đồng).
Hoàn trả cho anh Trần Văn Kh số tiền 12.000.000đ ( Mười hai triệu đồng) mà anh Kh đã nộp theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí số 00137 89 ngày 31/10/2023 tại Chi cục thi hành án Dân sự huyện B V - TP Hà Nội.
4. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi đƣợc ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
5. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- Đƣơng sự;
- Viện kiểm sát nhân dân B V;
- THADS B V.
- Lƣu hồ sơ vụ án, VP.
 THẨM PHÁN


 Vũ Thị Phương Lan

## Page 3

QUYEÁT ÑÒNH COÂNG NHAÄN SÖÏ THOÛA THUAÄN CUÛA CAÙC ÑÖÔNG SÖÏ

 Căn cứ Điều 463; 465; 466 và Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015.
 Căn cứ vào khoản 1, Điều 30; điểm b, khoản 1, Điều 35, khoản 3, Điều 147, Đieàu 212 vaø Đieàu 213 cuûa Boä Luaät Tóa Tuïng Daân Söï;
 Căn cứ biên bản hòa giải thành đƣợc lập ngày 26 tháng 08 năm 2019 về việc các đƣơng sự thỏa thuận đƣợc với nhau v ề việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 68/2019/TLST- DSST ngày 25 tháng 07 năm 2019.
XEÙT THAÁY:
Các thỏa thuận của đƣơng sự đƣợc ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện, nội dung thỏa thuận giữa các đƣơng sự không trái pháp luật, không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn bảy ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đƣơng sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó

## Page 4

QUYEÁT ÑÒNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
 - Nguyên đơn: Ông Bùi Văn Thái, sinh năm 1956 HKTT: Số nhà 39, đƣờng Ái Mỗ, Phƣờng Trung Hƣng, TX Sơn Tây, TP Hà Nội.
 - Bị đơn: Bà Bùi Thị Bình, sinh năm 1963 Ông Vũ Huy Thái, sinh năm 1957 HKTT: Thôn Trung Hà, xã Thái Hòa, huyện B V, thành phố Hà Nội.
 - Ngƣời có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
 Bà Nguyễn Thị Lan, sinh năm 1960 Đại diện theo ủy quyền của bà Lan: Ông Bùi Văn Thái, sinh năm 1956 HKTT: Số nhà 39, đƣờng Ái Mỗ, Phƣờng Trung Hƣng, TX Sơn Tây, TP Hà Nội.

2. Söï thoûa thuaän cuûa caùc ñöông söï cuï theå nhö sau:
Về tiền nợ gốc: Vợ chồng bà Bùi Thị Bình, ông Vũ Huy Thái phải có nghĩa vụ trả nợ cho vợ chồng ông Bùi Văn Thái, bà Nguyễn Thị Lan số tiền gốc là 86.000.000đ ( Tám mươi sáu triệu đồng).
Về lãi suất : Ông Bùi Văn Thái, bà Nguyễn Thị Lan không yêu cầu Tòa án giải quyết tiền lãi đối với bà Bùi Thị Bình, ông Vũ Huy Thái.
Kể từ khi ông Bùi Văn Thái, bà Nguyễn Thị Lan cã ®¬n yªu cÇu thi hµnh ¸n dân sự bà Bùi Thị Bình, ông Vũ Huy Thái ph¶i chịu lãi suất theo khoản 2, điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015 đối với khoản tiền chậm thi hành án, tƣơng ứng với thời gian chậm thi hành án.
Về án phí dân sự sơ thẩm: bà Bùi Thị Bình, ông Vũ Huy Thái tự nguyện chịu 2.150.000đ ( Hai triệu, một trăm năm mươi ngàn đồng) tiền án phí dân sự sơ thẩm.
Hoàn trả lại cho ông Bùi Văn Thái 2.275.000đ ( Hai triệu hai trăm bảy mươi lăm ngàn đồng) tiền tạm ứng án phí mà ông Thái đã nộp theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí số 000 9463 ngày 25/07/2019 tại Chi cục thi hành án dân sự huyện B V, thành phố Hà Nội.
 3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi đƣợc ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm

## Page 5

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án , quyền yêu cầu thi hành án , tự nguyện thi hành án hoặc cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự ; Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại điều 30 Luật thi hành án dân sự.
 Nôi nhaän THAÅM PHAÙN

- TAND TP.Haø Noäi
- VKSND huyeän B V
- Chi cuïc THA daân söï huyeän B V.
- Caùc ñöông söï
- Löu VP, hòa sô.




Nguyeãn Ñöùc Thöôûng