Bản án số: 139/2024/DS-PT
Đỗ Tất S - Đỗ Tất H
Số: 139
Ngày: 24/06/2024
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Nam Định
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp đất đai
Thông tin vụ việc: Đỗ Tất S - Đỗ Tất H

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH NAM ĐỊNH

Bản án số: 139/2024/DS-PT Ngày: 24-6-2024 V/v: Chia tài sản chung theo phần CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH NAM ĐỊNH
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Anh Dũng Các thẩm phán: Ông Nguyễn Thành Công Ông Nguyễn Đức Cảnh
- Thư ký phiên tòa: Ông Vũ Hoàng Giang
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Nam Định tham gia phiên tòa: Bà Đặng Thị Phương Nhung - Kiểm sát viên Ngày 24 tháng 6 năm 2024, tại tr sở Tòa án nh n n tỉnh Nam Định t ử ph c thẩm công hai v án n sự th số 161/2024/TLPT-DS ngày 03 tháng 6 năm 2024 về việc “Chia tài sản chung theo phần”.
Do ản án n sự số 10/2024/DS-ST ngày 12 tháng 4 năm 2024 của Tòa án nhân dân thành phố Nam Định tỉnh Nam Định ị háng cáo.
Theo Quyết định đưa v án ra t ử số 240/2024/QĐ-PT ngày 06/6/2024 giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Ông Đỗ Tất S sinh năm 1959 Nơi thường trú: Số 325 đường HVT phường BT thành phố NĐ tỉnh Nam Định.
- Bị đơn: Ông Đỗ Tất H sinh năm 1961 Nơi thường trú: Số 325 đường HVT phường BT thành phố NĐ tỉnh Nam Định.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Bà Nguyễn Thị Quỳnh L, sinh năm 1967. Người đại iện theo ủy quyền: Ông Đỗ Tất S sinh năm 1959; nơi thường trú: Số 325 đường HVT phường BT thành phố NĐ tỉnh Nam Định.
Theo giấy ủy quyền ngày 12-01-2024.
- Người làm chứng:

## Page 2

1. Ông Đỗ Tất Th sinh năm 1945; nơi đăng thường tr : Số 52/188 Lê Hồng Phong phường Vị Xuyên thành phố Nam Định tỉnh Nam Định.
2. Ông Lê Kim C sinh năm 1953; nơi đăng thường tr : Số 323 Hoàng Văn Th phường Bà Triệu thành phố Nam Định tỉnh Nam Định.
3. Ông Trịnh Văn H1 sinh năm 1964; nơi đăng thường tr : số 323 Hoàng Văn Th phường Bà Triệu thành phố Nam Định tỉnh Nam Định.
- Người kháng cáo: Ông Đỗ Tất H.
(Tại phiên tòa ph c thẩm: Ông Đỗ Tất S, ông Đỗ Tất H có đơn in t ử vắng mặt).
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Tại đơn hởi iện và quá trình Tốt ng tại Tòa án nguyên đơn là ông Đỗ Tất S trình bày:
Bố đẻ ông Đỗ Tất S và ông Đỗ Tất H àc Đỗ Tất Vơn vàc Bùi Thị Dần ết hôn và sinh được 6 người con gồm có: Ông Đỗ Tất Th sinh năm 1945 hiện đang sinh sống tại địa chỉ 52/188 Lê Hồng Phong phường Vị Xuyên thành phố Nam Định tỉnh Nam Định; ông Đỗ Tất Định sinh năm 1951 (đã chết năm 2013) à Đỗ Thị Lan Hương sinh năm 1953 hiện đang sinh sống tại địa chỉ số 16 ngách 12/8 đường Nguyễn Ph c Lai phường Ô Chợ Dừa quận Đống Đa thành phố Hà Nội; à Đỗ Thị Bích Ngọc sinh năm 1956 hiện đang sinh sống tại địa chỉ số 16 ngách 12/8 đường Nguyễn Ph c Lai phường Ô Chợ Dừa quận Đống Đa thành phố Hà Nội; ông Đỗ Tất S sinh năm 1959 và ông Đỗ Tất H, sinh năm 1961 nơi cư tr : Số 325 đường HVT phường BT thành phố NĐ tỉnh Nam Định.
C Vơn chết năm 1962 và hông để ại ich c. Sau hic Vơn chết đến năm 1967 c Dần có mua cuảc Vũ Văn Thìn một ngôi nhà a gian tại địa chỉ số 9 Hoàng Văn Th hối 44 thành phố Nam Định (nay à địa chỉ 325 Hoàng Văn Th phường Bà Triệu thành phố Nam Định). Khi còn sống thìc Dần và các anh chị em sinh sống trên thửa đất sau hi ông Sơn ết hôn thì vợ con ông Sơn đều sinh sống tại đ y. Còn ông Hà ết hôn và sinh sống tại địa chỉ 1A/35 Trần Quang Khải phường Trần Quang Khải thành phố Nam Định. Khoảng năm 2002 ông Hà chuyển về sinh sống tại địa chỉ số 325 đường Hoàng Văn Th phường Bà Triệu thành phố Nam Định.
Trước hi chết c Dần có để ại ich c với nội ung chia thửa đất trên cho 4 anh chị em của ông Sơn à à Đỗ Thị Lan Hương à Đỗ Thị Bích Ngọc ông Đỗ Tất S và ông Đỗ Tất H. Tuy nhiên o à Hương và à Ngọc từ chối nhận i sản thửa ế vì vậy ông Sơn và ông Hà đã được chia tài sản à Quyền sử ng đất

## Page 3

và tài sản gắn iền với đất của thửa đất số 16 tờ ản đồ số 8 địa chỉ số 325 đường Hoàng Văn Th phường Bà Triệu thành phố Nam Định iện tích 34 3m2 theo Giấy chứng nhận Quyền sử ng đất và tài sản gắn iền với đất của thửa đất số AO 337518 ngày 23 -02-2009 mang tên Đỗ Tất S và Đỗ Tất H. Ông Sơn ác nhận cánh nông Hà có nhận chuyển nhượng 1 5m2 của thửa đất số 21 tờ ản đồ số 8 tại 325B Hoàng Văn Th phường Bà Triệu thành phố Nam Định từ ông Vũ Văn Vượng và à Nguyễn Thị Minh và nhập vào thửa đất số 16 của ông Sơn và ông Hà nên phần iện tích của thửa đất số 16 tăng ên à 35,8m2 theo Giấy chứng nhận Quyền sử ng đất và tài sản gắn iền với đất của thửa đất số BD 651491 ngày 03 -12-2010 còn thực tế hông có việc giao nhận tiền giữa ông Sơn ông Hà với à Minh anh Tuấn.
Sau hi được cấp giấy chứng nhận thì ông Sơn và ông Hà à người trực tiếp quản và sử ng thửa đất. Ông Hà đã àm vách ngăn trên phần nhà chính chia ranh giới thửa đất àm hai phần và sử ng phần đất cùng với các công trình trên đất có iện tích hoảng 17m2 phía Nam giáp nhà ông Cung còn ông Sơn sử ng phần đất còn ại phía Bắc giáp nhà ông Hùng. Trong quá trình sử ngông Hà có sửa chữa tường và trần (ốp nhựa tường và trần) ông Sơn àm ại công trình vệ sinh. Còn phần nhà và phần gác ửng à giữ nguyên hiện trạng từ trước.
Do iện tích nhỏ hẹp nên đã gặp nhiều hó hăn trong sinh hoạt giữa gia đình ông Sơn và ông Hà. Nay ông Sơn đề nghị Tòa án chia tài sản chung à Quyền sử ng đất và tài sản gắn iền với đất của thửa đất số 16 tờ ản đồ số 8 địa chỉ số 325 đường Hoàng Văn Th phường Bà Triệu thành phố Nam Định ác nhận tài sản chung của ông Sơn và ông Hà à quyền sử ng đất của phần iện tích 34,3m2; Đối với phần iện tích 1 5m2 ông Sơn ác nhận à tài sản riêng của ông Hà. Ông Sơn có quan điểm nhận toàn ộ hiện vật và có trách nhiệm thanh toán cho ông Hà theo giá trị.
Về chi phí thẩm định và định giá: Ông Sơn tự nguyện nộp toàn ộ hông yêu cầu ông Hà phải hoàn ại cho ông Sơn.
2. Tại ản tự hai ngày 30-10-2023 Biên ản ấy ời hai ngày 22-11-2023 và trong quá trình tham gia tốt ng ị đơn à ông Đỗ Tất H trình bày:
Ông Hà ác nhận việc ông Sơn trình ày về quan hệ huyết thống như ông Sơn trình ày à đ ngông Hà hông có iến gì.
Về nguồn gốc quyền sử ng đất và các tài sản trên đất của thửa đất số 16 tờ ản đồ số 8 địa chỉ số 325 đường Hoàng Văn Th phường Bà Triệu thành phố Nam Định à o ông Hà và ông Sơn được thừa ế từc Bùi Thị Dần. Ông Hà ác nhận: Sau hic Vơn chết thì vào năm 1967 c Dần có mua cuảc Vũ Văn Thìn một ngôi nhà a gian tại địa chỉ số 9 Hoàng Văn Th hối 44 thành

## Page 4

phố Nam Định (nay à thửa đất số 16 tờ ản đồ số 8 địa chỉ số 325 đường Hoàng Văn Th phường Bà Triệu thành phố Nam Định) iện tích 34 3m2. Trước hi chết c Dần có để ại ich c với nội ung cho thửa đất trên cho 4 anh chị em ông Sơn à à Đỗ Thị Lan Hương à Đỗ Thị Bích Ngọc ông Đỗ Tất S và ông Đỗ Tất H. Tuy nhiên o à Hương và à Ngọc từ chối nhận i sản thửa ế vì vậy ông Hà và ông Sơn đã được chia tài sản à Quyền sử ng đất và tài sản gắn iền với đất của thửa đất số 16 tờ ản đồ số 8 địa chỉ số 325 đường Hoàng Văn Th phường Bà Triệu thành phố Nam Định iện tích 34 3m2 theo Giấy chứng nhận Quyền sử ng đất và tài sản gắn iền với đất của thửa đất số AO 337518 ngày 23-02-2009 mang tên Đỗ Tất S và Đỗ Tất H.
Riêng đối với phần iện tích 1,5m2 tăng thêm à o vào ngày 26-8-2006 cá nh nông Hà có mua ại của ông Vũ Văn Vượng và à Nguyễn Thị Minh với giá 39.000.000 đồng có người àm chứng à ông Lê Kim C và ông Trịnh Văn H1 chứng iến việc chuyển nhượng. Sau đó ông Hà đã gộp iện tích 1,5m2 vào phần iện tích của thửa đất số 16 của ông Hà và ông Sơn tăng ên à 35 8m2 theo Giấy chứng nhận Quyền sử ng đất và tài sản gắn iền với đất số BD 651491 ngày 03-12-2010. Ông Hà ác nhận chữ và chữ viết “Đỗ Tất H” Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử ng đất ngày 13-01-2010 được công chứng tại Văn phòng Công chứng số 1 à của ông Hà ông Hà hông yêu cầu giám định chữ hông yêu cầu hủy Giấy chứng nhận Quyền sử ng đất và tài sản gắn iền với đất số BD 651491 ngày 03-12-2010 đã được cấp đứng tên ông Hà và ông Đỗ Tất S.
Trước hi được cấp giấy và sau hi được cấp giấy chứng nhận thì ông Hà à người trực tiếp quản và sử ng thửa đất. Ông Hà đã àm vách ngăn chia ranh giới thửa đất àm hai phần ông Hà sử ng phần đất phía Nam giáp nhà ông Cung còn ông Sơn sử ng phần đất phía Bắc giáp nhà ông Hùng. Diện tích sử ng của ông Hà hoảng 18m2. Ông Hà có sửa chữa tường và trần (ốp nhựa tường và trần) ông Sơn àm ại công trình vệ sinh. Còn phần nhà và phần gác ửng à giữ nguyên hiện trạng từ trước. Ông Hà nhất trí với ết quả định giá quyền sử ng đất và tài sản gắn iền với đất như Hội đồng đã định giá ngày 10-01- 2024.
Nay ông Sơn đề nghị Tòa án chia tài sản chung à Quyền sử ng đất và tài sản gắn iền với đất của thửa đất số 16 tờ ản đồ số 8 địa chỉ 325 Hoàng Văn Th phường Bà Triệu thành phố Nam Định. Quan điểm của ông Hà như sau:
Ông Hà nhất trí ác nhận tài sản chung của ông Sơn và ông Hà à quyền sử ng đất của phần iện tích 34 3m2; Đối với phần iện tích 1 5m2 à tài sản riêng của ông Hà. Ông Hà ác nhận hông có điều iện nhận toàn ộ thửa đất và thanh

## Page 5

toán theo giá trị cho ông Sơn nên đề nghị Tòa án chia ằng hiện vật cho ông Hà theo phần ông Hà được chia.
3. Tại iên ản thu thập tài iệu chứng cứ ngày 21-12-2023 tại Ủy ban nhân n phường Bà Triệu ác nhận: C Đỗ Tất Vơn vàc Bùi Thị Dần ết hôn và sinh được 6 người con gồm có: Ông Đỗ Tất Th sinh năm 1945 hiện đang sinh sống tại địa chỉ 52/188 Lê Hồng Phong phường Vị Xuyên thành phố Nam Định tỉnh Nam Định; ông Đỗ Tất Định sinh năm 1951 (đã chết năm 2013) à Đỗ Thị Lan Hương sinh năm 1953 hiện đang sinh sống tại địa chỉ số 16 ngách 12/8 đường Nguyễn Ph c Lai phường Ô Chợ Dừa quận Đống Đa thành phố Hà Nội; à Đỗ Thị Bích Ngọc sinh năm 1956 hiện đang sinh sống tại địa chỉ số 16 ngách 12/8 đường Nguyễn Ph c Lai phường Ô Chợ Dừa quận Đống Đa thành phố Hà Nội; ông Đỗ Tất S sinh năm 1959 và ông Đỗ Tất H sinh năm 1961 nơi cư tr : Số 325 đường HVT phường BT thành phố NĐ tỉnh Nam Định.
Vào năm 1967 c Dần có mua cuảc Vũ Văn Thìn một ngôi nhà a gian tại địa chỉ số 9 Hoàng Văn Th hối 44 thành phố Nam Định (nay à thửa đất số 16 tờ ản đồ số 8 địa chỉ số 325 đường Hoàng Văn Th phường Bà Triệu thành phố Nam Định) iện tích 34 3m2. Trước hi chết c Dần có để ại ich c với nội ung cho thửa đất trên cho 4 người con à Đỗ Thị Lan Hương Đỗ Thị Bích Ngọc ông Đỗ Tất S và ông Đỗ Tất H. Tuy nhiên o à Hương và à Ngọc từ chối nhận i sản thửa ế vì vậy ông Sơn và ông Hà đã được chia tài sản à Quyền sử ng đất và tài sản gắn iền với đất của thửa đất số 16 tờ ản đồ số 8 địa chỉ 325 Hoàng Văn Th phường Bà Triệu thành phố Nam Định.
Khi còn sống thìc Dần sinh sống trên thửa đất cùng với ông Sơn sau hi ông Sơn ết hôn thì vẫn sinh sống tại đ y. Còn ông Hà ết hôn và sinh sống tại địa chỉ 1A/35 Trần Quang Khải phường Trần Quang Khải thành phố Nam Định. Khoảng năm 2002 sau hic Dần chết thì ông Hà mới chuyển về sinh sống tại địa chỉ số 325 đường Hoàng Văn Th phường Bà Triệu thành phố Nam Định. Hiện tại ông Sơn và ông Hà đã àm vách ngăn chia ranh giới thửa đất àm hai phần ông Hà sử ng phần đất phía Nam giáp nhà ông Cung còn ông Sơn sử ng phần đất phía Bắc giáp nhà ông Hùng. Diện tích sử ng của ông Sơn hoảng 17m2.
Quan điểm của địa phương: Nay ông Sơn đề nghị Tòa án chia tài sản chung à Quyền sử ng đất và tài sản gắn iền với đất của thửa đất số 16 tờ ản đồ số 8 địa chỉ số 325 đường Hoàng Văn Th phường Bà Triệu thành phố Nam Định đề nghị Tòa án giải quyết theo qui định của pháp uật đảm ảo quyền và ợi ích của các đương sự trong v án.

## Page 6

5. Tại iên ản ấy ời hai ngày 23-11-2023 người àm chứng à ông Đỗ Tất Th trình ày về quan hệ huyết thống với ông Sơn và ông Hà như ông Sơn và ông Hà trình ày à đ ng. Xác nhận nguồn gốc quyền sử ng đất và các tài sản trên đất của thửa đất số 16 tờ ản đồ số 8 địa chỉ số 325 đường Hoàng Văn Th phường Bà Triệu thành phố Nam Định à o ông Hà và ông Sơn được thừa ế từc Bùi Thị Dần.
6. Tại iên ản àm việc ngày 05 tháng 4 năm 2024 người àm chứng à ông Lê Kim C và ông Trịnh Văn H1 ác nhận việc ông Đỗ Tất H có nhận chuyển nhượng 1 5m2 từ ông Vũ Văn Vượng và à Nguyễn Thị Minh.
7. Theo yêu cầu em t. thẩm định và định giá của nguyên đơn ngày 10- 01-2024 Tòa án nh n n thành phố Nam Định đã thành ập Hội đồng chuyên môn để tiến hành em t thẩm định tại chỗ và định giá tài sản chung của ông Đỗ Tất S và ông Đỗ Tất H tại địa chỉ số 325 đường Hoàng Văn Th phường Bà Triệu thành phố Nam Định. Kết quả như sau:
Quyền sử ng đất (đất ở tại đô thị) của thửa đất số 16 tờ ản đồ số 8 địa chỉ số 325 đường Hoàng Văn Th phường Bà Triệu thành phố Nam Định đơn giá 87.000.000 đồng/m2 có tổng trị giá 3.114.000.000 đồng (ba tỷ một trăm mười bốn triệu đồng ). Giá trị các tài sản hác gắn iền với thửa đất ao gồm phần nhà có giá trị 82.394.994 đồng; phần gác ửng có giá trị 11.715.455 đồng và phần ốp trần tường có giá trị à 17.595.816 đồng. Tổng giá trị tài sản trên đất à 111.706.265 đồng (một trăm mười một triệu bảy trăm linh sáu nghìn hai trăm sáu mươi lăm đồng). Tổng cộng giá trị quyền sử ng đất và tài sản trên đất à 3.226.306.000 đồng (ba tỷ hai trăm hai mươi sáu triệu ba trăm linh sáu nghìn đồng).
Tại ản án n sự sơ thẩm số 10/2024/DS-ST ngày 12-4-2024 của Tòa án nhân dân thành phố Nam Định tỉnh Nam Định đã quyết định:
Căn cứ Điều 207 Điều 209 Điều 216 Điều 217 Điều 218 Điều 219 Điều 357 hoản 2 Điều 468 Bộ uật D n sự 2015 Căn cứ vào hoản 2 Điều 147 Bộ uật Tốt ng n sự năm 2015;
Căn cứ vào Điểm đ hoản 1 Điều 12 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy an thường v Quốc Hội quy định về mức thu miễn giảm thu nộp quản và sử ngán phí và ệ phí Tòa án.
1. Chấp nhận yêu cầu hởi iện của ông Đỗ Tất S: Chia cho ông Đỗ Tất S toàn ộ quyền sử ng đất và sở hữu các tài sản gắn iền với đất của thửa đất số 16 tờ ản đồ số 8 địa chỉ số 325 đường Hoàng Văn Th phường Bà Triệu thành phố Nam Định đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử ng đất số BD 651491 ngày 03-12-2010 mang tên ông Đỗ Tất S và ông Đỗ Tất H

## Page 7

Ông Đỗ Tất S có nghĩa v thanh toán chênh ệch về tài sản cho ông Đỗ Tất H số tiền 1.693.058.000 đồng (một tỷ sáu trăm chín mươi ba triệu không trăm năm mươi tám nghìn đồng).
2. Sau hi ản án có hiệu ực pháp uật ể từ ngày ông Đỗ Tất H có đơn yêu cầu thi hành án cho đến hi thi hành án ong ông Đỗ Tất S còn phải chịu hoản tiền ãi của số tiền còn phải thi hành theo mức ãi suất qui định tại hoản 2 Điều 468 Bộ uật D n sự 2015.
3. Ông Đỗ Tất S được quyền iên hệ với cơ quan có thẩm quyền để đăng quyền sử ng đất theo qui định của pháp uật.
Ngoài ra ản án sơ thẩm còn tuyên án phí quyền háng cáo của các đương sự.
Ngày 22-4-2024 ông Đỗ Tất H háng cáo với nội ung: Ông Đỗ Tất H xin được nhận toàn ộ quyền sử ng đất và sở hữu các tài sản gắn iền với đất của thửa đất số 16 tờ ản đồ số 8 địa chỉ số 325 đường Hoàng Văn Th phường Bà Triệu thành phố Nam Định đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử ng đất số BD 651491 ngày 03-12-2010 mang tên ông Đỗ Tất S và ông Đỗ Tất H. Ông Hà nhận trách nhiệm thanh toán cho ông Đỗ Tất S số tiền à 1.533.247.000 đồng.
Sau hi có quyết định đưa v án ra t ử ngày 19/6/2024 ông Đỗ Tất S và ông Đỗ Tất H tự nguyện thỏa thuận với nhau về việc giải quyết v án:
Giao cho ông Đỗ Tất H toàn ộ quyền sử ng đất và sở hữu các tài sản gắn iền với đất của thửa đất số 16 tờ ản đồ số 8 địa chỉ số 325 đường Hoàng Văn Th phường Bà Triệu thành phố Nam Định đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử ng đất số BD 651491 ngày 03-12-2010 mang tên ông Đỗ Tất S và ông Đỗ Tất H. Ông Hà có nghĩa v thanh toán chênh ệch về tài sản cho ông Đỗ Tất S số tiền à 2.200.000.000 (Hai tỷ hai trăm triệu) đồng.
 Kiểm sát viên tham gia phiên tòa phát iểu iến: Về tốt ng quá trình giải quyết v án tại cấp ph c thẩm Thẩm phán và Hội đồng t ử đã tun theo các quy định pháp uật tốt ng n sự. Các đương sự chấp hành đ ng các quy định pháp uật tốt ng n sự quyền ợi của các đương sự được ảo đảm.
Về đường ối giải quyết v án: Các đương sự tự nguyện thỏa thuận với nhau về việc giải quyết v án nội ung thỏa thuận hông vi phạm điều cấm của uật hông trái đạo đức ã hội và phù hợp với quy định của pháp uật đề nghị Hội đồng t ử căn cứ Điều 300 BLTTDS; Nghị quyết 326/2016/UBTVQH 14, sửa ản án sơ thẩm theo hướng công nhận nội ung thỏa thuận của các đương sự. Án phí giải quyết theo pháp uật.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

## Page 8

Sau hi nghiên cứu các tài iệu có trong hồ sơ v án được thẩm tra tại phiên tòa; căn cứ ết quả tranh uận tại phiên tòa. Hội đồng t ử nhận định:
[1] Về thủt c tốt ng: Đơn háng cáo của ị đơn Đỗ Tất H được àm trong thời hạn uật định o vậy được HĐXX giải quyết theo quy định của pháp uật.
 Các đương sự đã được Tòa án giao giấy triệu tập phiên tòa hợp ệ theo quy định của Bộ uật tốt ng n sự và đã có đơn in ử vắng mặt; căn cứ hoản 3 Điều 296 BLTTDS Hội đồng t ử tiến hành t ử vắng mặt nguyên đơn ị đơn và người có quyền ợi nghĩa v iên quan.
 [2] Về nội ung: Sau hi có quyết định đưa v án ra t ử ông Đỗ Tất S, ông Đỗ Tất H thỏa thuận với nhau về việc giải quyết v án c thể:
Giao cho ông Đỗ Tất H toàn ộ quyền sử ng đất và sở hữu các tài sản gắn iền với đất của thửa đất số 16 tờ ản đồ số 8 địa chỉ số 325 đường Hoàng Văn Th phường Bà Triệu thành phố Nam Định đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử ng đất số BD 651491 ngày 03-12-2010 mang tên ông Đỗ Tất S và ông Đỗ Tất H.
Về thanh toán chênh ệch tài sản: Ông Đỗ Tất H có nghĩa v thanh toán chênh ệch về tài sản cho ông Đỗ Tất S số tiền à 2.200.000.000 (Hai tỷ hai trăm triệu) đồng. Ông Đỗ Tất S đã nhận đủ số tiền 2.200.000.000 (Hai tỷ hai trăm triệu) đồng từ ông Đỗ Tất H.
Quá trình giải quyết v án theo trình tự ph c thẩm các đương sự tự nguyện thỏa thuận với nhau về việc giải quyết v án phù hợp với quy định của pháp uật và hông trái đạo đức ã hội căn cứ hoản 1 Điều 300 BLTTDS Hội đồng t ử công nhận sự thỏa thuận của các đương sự.
[3] Án phí dân sự sơ thẩm ph c thẩm: Ông Đỗ Tất S sinh năm 1959, ông Đỗ Tất H, sinh năm 1961 theo quy định của Luật người cao tuổi thì ông Sơn ông Hà à người cao tuổi có đơn in miễn tiền án phí nên căn cứ Điều 12 và 14 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy an thường v Quốc hội quy định về mức thu miễn giảm thu nộp quản và sử ngán phí và ệ phí Tòa án miễn tiền án phí n sự sơ thẩm ph c thẩm cho ông Đỗ Tất S, ông Đỗ Tất H.
Vì các ẽ trên QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ vào hoản 2 Điều 308 hoản 1 Điều 300 BLTTDS;
Căn cứ Điều 207 Điều 209 Điều 216 Điều 217 Điều 218 Điều 219 Điều 357 hoản 2 Điều 468 Bộ uật D n sự 2015; Căn cứ vào hoản 2 Điều 147 Bộ uật Tốt ng n sự năm 2015; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH ngày 30 tháng 12

## Page 9

năm 2016 quy định về mức thu miễn giảm thu nộp quản và sử ngán phí và ệ phí Tòa án. Sửa ản án sơ thẩm.
1. Công nhận sự thỏa thuận giữa ông ông Đỗ Tất S, ông Đỗ Tất H về việc giải quyết v án c thể:
Giao cho ông Đỗ Tất H toàn ộ quyền sử ng đất và sở hữu các tài sản gắn iền với đất của thửa đất số 16 tờ ản đồ số 8 địa chỉ số 325 đường Hoàng Văn Th phường Bà Triệu thành phố Nam Định đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử ng đất số BD 651491 ngày 03-12-2010 mang tên ông Đỗ Tất S và ông Đỗ Tất H.
Về thanh toán chênh ệch tài sản: Ông Đỗ Tất H có nghĩa v thanh toán chênh ệch về tài sản cho ông Đỗ Tất S số tiền à 2.200.000.000 (Hai tỷ hai trăm triệu) đồng. Ông Đỗ Tất S đã nhận đủ số tiền 2.200.000.000 (Hai tỷ hai trăm triệu) đồng từ ông Đỗ Tất H.
Ông Đỗ Tất H được quyền iên hệ với cơ quan có thẩm quyền để đăng quyền sử ng đất theo quy định của pháp uật.
2. Án phí n sự ph c thẩm: Miễn án phí n sự ph c thẩm cho ông Đỗ Tất H.
3. Án phí n sự sơ thẩm: Miễn án phí n sự sơ thẩm về chia tài sản cho ông Đỗ Tất S, ông Đỗ Tất H.
Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7, và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Bản án ph c thẩm có hiệu ực pháp uật ể từ ngày tuyên án.

Nơi nhận:
- Các đương sự;
- VKSND tỉnh Nam Định;
- TAND thành phố Nam Định;
- Chic c THADS TP. Nam Định;
- Hồ sơ v án;
- Lưu VT.
TM HỘI ĐỒNG X T XỬ PH C THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA Nguyễn Anh Dũng

## Page 10

Nơi nhận:
- VKSND tỉnh NĐ
- TAND huyện Nam Trực;
- Chic c THADS huyện Nam Trực;
- Các đương sự;
- Lưu HS tòa DS.
TM HỘI ĐỒNG X T XỬ THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA






Vũ Thị Thu