Bản án số: 21/2024/DS-PT
Tranh chấp di sản thừa kế Bát U
Số: 21
Ngày: 25/05/2024
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Sơn La
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về thừa kế tài sản
Thông tin vụ việc: sửa án sơ thẩm

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH SƠN LA CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc Bản án số: 21/2024/DS-PT Ngày 08 - 5 - 2024 V/v: Tranh chấp chia thừa kế

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH SƠN LA
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Bà Lại Thị Hiếu.
Các Thẩm phán: Bà Điêu Thị Kim Liên, Ông Cầm Xuân Thủy.
- Thư ký phiên tòa: Bà Quàng Hồng Nết – Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Sơn La.
- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Sơn La: Bà Phạm Minh Phương – Kiểm sát viên.
Trong các ngày 25 tháng 4 và ngày 08 tháng 5 năm 2024 tại Trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Sơn La xét x ử phúc thẩm công khai v ụ án thụ lý s ố:
16/2023/TLPT-DS ngày 13 tháng 11 năm 2023, v ề việc Tranh chấp chia thừa kế.
Do Bản án dân sự sơ thẩm số: 11/2023/DS-ST ngày 27 tháng 9 năm 2023 của Tòa án nhân dân huyện Sông Mã, tỉnh Sơn La bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 13/2023/QĐ-PT ngày 13 tháng 12 năm 2023, giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị B, sinh năm 1937; nơi cư trú: Bản T, xã C, huyện S, tỉnh Sơn La. Vắng mặt.
Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: ông Trần Văn C, sinh năm 1961, nơi cư trú: Bản T, xã C, huyện S, tỉnh Sơn La. Có mặt.
- Bị đơn: Chị Lương Thị U, sinh năm 1976; nơi cư trú: Bản T, xã C, huyện S, tỉnh Sơn La. Có mặt.
Người đại diện theo ủy quyền của bị đơn: Luật sư Trần Bích L, sinh năm 1978; nơi cư trú: Tổ B, phường C, thành phố S, tỉnh Sơn La. Có mặt.
- Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bị đơn:
+ Ông Trần Xuân T, bà Trần Thị H, bà Phạm Thị L1 - Luật sư thuộc Đoàn luật sư thành phố H. Bà H có mặt, ông T, bà L1 vắng mặt.
+ Ông Hà Trọng Đ, ông Trần Ngọc C1- Luật sư công ty L5 và cộng sự.
Có mặt.

## Page 2

- Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
+ Bà Trần Thị Đ1, sinh năm 1958; Nơi cư trú: Bản T, xã C, huyện S, tỉnh Sơn La; Có mặt.
+ Ông Trần Văn C, sinh năm 1961; Nơi cư trú: Bản T, xã C, huyện S, tỉnh Sơn La; Có mặt.
+ Ông Trần Văn T1, sinh năm 1964; Nơi cư trú: Tổ C, thị trấn S, huyện S, tỉnh Sơn La; Có mặt.
+ Ông Trần Văn Ấ, sinh năm 1967; Nơi cư trú: Bản T, xã N, huyện S, tỉnh Sơn La; Có mặt.
+ Ông Trần Văn P, sinh năm 1970; Nơi cư trú: Bản T, xã C, huyện S, tỉnh Sơn La; Có mặt.
+ Ông Trần Văn L2 , sinh năm 1973; Nơi cư trú: Bản T, xã C, huy ện S, tỉnh Sơn La; Có mặt.
+ Anh Trần Minh P1 và anh Trần PhúN ; cùng nơi cư trú: Bản T, xã C, huyện S, tỉnh Sơn La; anh P1 có mặt, anh N vắng mặt.
Người kháng cáo: anh Trần Minh P1 , anh Trần PhúN , bà Lương Thị U, ông Trần Văn L2.
NỘI DUNG VỤ ÁN Theo nội dung đơn khởi kiện, quá trình gi ải quyết vụ án nguyên đơn bà Nguyễn Thị B và người đại diện của nguyên đơn trình bày như sau:
Vợ chồng bà Nguyễn Thị B và ông Trần Văn T2 có một diện tích đất tại bản T, xã C, huyện S, tỉnh Sơn La, nguồn gốc đất là do vợ chồng bà khai hoang mà có; đất đã được cấp quyền sử dụng đất cho vợ chồng ông bà vào năm 2000.
Ông bà cót ất cả bảy người cong ồm: Trần Thị Đ1, Trần Văn C , Trần Văn T1 , Trần Văn Ấ, Trần Văn P, Trần Văn L2, Trần Văn L3 (đã chết năm 2017). Ngày 15/02/2004, vợ chồng ông bà có làm gi ấy ủy quyền sử dụng đất cho con trai tôi là Trần Văn L3 và con dâu là Lương Thị U để đi vay Ngân hàng. Đến tháng 8/2004 ông Trần Văn T2 đột ngột qua đời do tai nạn giao thông nhưng không để lại di chúc gì về mảnh đất trên. Ngày 01/9/2006, bà B có làm giấy quyền thừa kế toàn bộ mảnh đất trên cho con trai là Trần Văn L3 và con dâu là Lương Thị U nhưng chưa có s ự họp bàn thống nhất của các con trong c ả gia đình màch ỉ có chữ ký xác nhận của hai con trai là Trần Văn C, Trần Văn L2. Cùng năm 2006, con trai Trần Văn L3 có nhờ bà xác nhận mượn bìa đ ỏ để đi vay ngân hàng, không ngờ đến năm 2010 thì đã làm thủ tục sang tên bìa đ ỏ đứng tên Trần Văn L3 và Lương Thị U. Hiện nay, bà đã tuổi cao, sức yếu nhưng có nguyện vọng là

## Page 3

lấy một số đất để làm chỗ thờ cúng hương hỏa tổ tiên, tạo thuận tiện cho các con cháu xa gần trong các ngày đại sự của gia đình và chia phần diện tích đất cho các con mỗi ngư ời được một ph ần. Tuy nhiên, con dâu là Lương Thị U nhất quyết không đồng ý với yêu cầu này, qua các lần hòa giải do Ban Q và UBND xãC tổ chức và cho rằng mảnh đất trên đã đứng tên mình nên mình có toàn quyền sử dụng, thích cho ai thì cho, không cho thì thôi, còn thích ki ện đi đâu thì kiện. Vì vậy, đã gây bức xúc đối với các anh em trong gia đình. Do đó, bà vi ết đơn khởi kiện đề nghị Tòa án: Chia thừa kế quyền sử dụng đất và tài sản trên đất tại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BC911644, được vào s ổ cấp GCN:
CH00657 ngày 26/11/2010 do UBND huyện S.
Quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa ngày 27 tháng 9 năm 2023 bà có thể hiện quan điểm về Chia thừa kế quyền sử dụng đất và tài sản trên đất tại Giấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất s ố BC911644, đư ợc vào s ổ cấp GCN:
CH00657 ngày 26/11/2010 là chia di sản thừa kế của ông T2 và của anh Trần Văn L3 đối với diện tích đất này.
Bị đơn chị Lương Thị U và người đại diện theo ủy quyền của bị đơn trình bày:
Vào năm 1997 chị U kết hôn với anh Trần Văn L3 là con trai út của ông Trần Văn T2 và bà Nguyễn Thị Bát . Sau khi cưới chị U và chồng về ở cùng bố mẹ. Khi ở cùng bố mẹ chồng, ông T2 - bà B có tuyên bố là cho v ợ chồng L3 - Uyên toàn bộ diện tích đất của ông bà. Còn phần của các anh chị khác đã được Đảng và nhà nước cấp đất ở ổn định hết rồi. Sau khi bố mẹ chồng cho vợ chồng nhà chị U đã làm thủ tục để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên chính chủ vợ chồng L3 - U. Tuy nhiêu đến năm 2017 do bệnh tật anh L3 chết và không để lại di chúc. Sau đó chị U và các con vẫn sử dụng mảnh đất mà bố mẹ chồng đã cho. Chị U đã xây dựng 01 ngôi nhàc ấp 4 trên di ện tích đất này.
Hiện nay nhà chồng có đơn yêuc ầu Tòa án giải quyết chia di sản thừa kế là diện tích đất của bố mẹ, chị U không đồng ý vì di ện tích này đã đư ợc Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho vợ chồng chị rồi không có tên những ngư ời khác. Nay nguyên đơn yêuc ầu chia thừa k ế thì phải hủy Gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất thìm ới chia đư ợc nên đ ề nghị Tòa án chuy ển toàn b ộ hồ sơ v ụ án ra Tòa án tỉnh đ ể giải quy ết theo thẩm quy ền. Nếu phía nguyên đơn rút đơn khởi kiện thì chị sẽ nhất trí cho lại phía nguyên đơn 01 diện tích đất có chiều rộng mặt đường là 10m và sâu vào hết đất.
Tại phiên tòa ngư ời đại diện theo ủy quyền cũng cho rằng việc bà Byêu cầu chia thừa kế đối với di sản thừa kế của anh L3 là vượt quá phạm vi khởi kiện ban đầu và quá trình thực hiện giải quyết vụ án Tòa án đã vi phạm nghiêm

## Page 4

trọng thủ tục tố tụng khi không tống đạt các văn bản tố tụng của Tòa cho bị đơn và người đại diện theo ủy quyền. Đối với vấn đề yêu cầu chia thừa kế thì không nhất trí vì không có căn c ứ để chứng minh bà Nguyễn Thị B - ông Trần Văn T2 có quan hệ vợ chồng, các ông bà Trần Thị Đ1, Trần Văn C, Trần Văn T1, Trần Văn Ấ, Trần Văn P, Trần Văn L2, Trần Văn L3 có quan hệ cha, mẹ con với bà Nguyễn Thị B- ông Trần Văn T2, đề nghị Tòa áp dụng điểm g khoản 1 Điều 217 Bộ luật Tố tụng dân sự để đình chỉ vụ án.
Người có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan Trần Thị Đ1, Trần Văn C , Trần Văn T1, Trần Văn Ấ, Trần Văn P, Trần Văn L2 trình bày: Diện tích đất hiện nay đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên vợ chồng L3 – Uyên là tài sản của ông T2 - bà B. Khi v ợ chồng L3 – U đi làm thủ tục để được cấp giấy chứng nhận quyền sửu dụng đất chưa được sự nhất trí của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan, sau đó anh L3 chết vào năm 2017, chị U hiện nay đã lấy chồng mới. Nay yêuc ầu Tòa án xem xét chia thừa kế diện tích đất của bố mẹ cho các hàng thừa kế theo quy định của pháp luật và nhất trí với các ý ki ến mà người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn trình bày tại phiên hòa giải.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Trần Minh P1 và anh Trần PhúN (là con đ ẻ của chị Lương Thị U và anh Trần Văn L3 ) vắng mặt, có ngư ời đại diện theo ủy quyền trình bày: Nhất trí hoàn toàn với lời trình bày và các ý ki ến của chị Lương Thị U, không có ý ki ến bổ sung gì khác. Không có yêuc ầu chia dia sản thừa kế của anh Trần Văn L3.
Ngày 13/4/2023 Tòa án nhân dân huy ện Sông Mã đã ti ến hành việc xem xét thẩm định tại chỗ đối với phần diện tích đất có tranh chấp: Tổng diện tích đất là 6492,4m 2, trong đó: đất ở nông thôn là 400m 2, đất trồng cây lâu năm là 6092,4m2 (Có sơ đồ kèm theo); cùng toàn bộ tài sản trên đất (có kê chi ti ết kèm theo).
Ngày 13/4/2023 của Hội đồng định giá tài sản trong t ố tụng dân s ự của UBND huyện S, tỉnh Sơn La ti ến hành định giá tài sản đang có tranh chấp như sau:
- Đối với đất: Do trong thời gian 02 năm trở lại đây không có giao dịch chuyển như ợng nàot ại khu vực này nên HĐĐG áp dụng bảng giá đất theo Quyết định 43, ngày 31/12/2019 của UBND tỉnh S ban hành bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Sơn La giai đoạn 2020 – 2024) để xác định giá đất.
- Đối với giá câyc ối hoa màu áp dụng Quy ết định s ố 01/2021/QĐ – UBND ngày 21/01/2021 của UBND tỉnh S : Quy ết định quy định đơn giá bồi

## Page 5

thường, hỗ trợ về cây cối, hoa màu khi Nhà nư ớc thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Sơn La.
- Đối với giá các công trình xây d ựng: Giá tài sản theo Quyết định 1668, ngày 01/7/2019 của UBND tỉnh S quy định đơn giá xây dựng của một số loại công trình; Phần hao mòn tài s ản, khấu hao tài sản theo quy định tại Thông tư 45, ngày 07/5/2018 của Bộ T4).
(Có bảng kê chi tiết kèm theo)
Tại Bản án dân s ự sơ thẩm số 11/2023/DS-ST ngày 27/9/2023 của Tòa án nhân dân huyện Sông Mã đã quyết định:
Căn cứ vào khoản 5 Đi ều 26, đi ểm a kho ản 1 Đi ều 35, đi ểm a kho ản 1 Điều 39, khoản 5 Điều 147; Khoản 2 Điều 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự;
Căn cứ vào các khoản 1, khoản 2 Điều 213; các Đi ều 649, 650, 651, 655 Bộ luật dân sự 2015;
Căn cứ khoản 1, khoản 2 Điều 66 Luật Hôn nhân và gia đình 2014;
Căn c ứ điểm đ kho ản 1 Đi ều 12; kho ản 7 Đi ều 27 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH 14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thư ờng vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án:
1. Chấp nhận nội dung đơn khởi kiện về việc tranh chấp chia thừa kế của bà Nguyễn Thị Bát . Chia thừa kế như sau:
1. 1. Chia di sản thừa kế của anh Trần Văn L3 cho bà Nguyễn Thị B là quyền sử dụng đất được đánh dấu là thửa đất lô số 1, số 2 cùng toàn bộ tài sản trên đất, có tổng giá trị là 104.604.433đ. Chị Lương Thị U, Trần Minh P1, Trần PhúN phải có trách nhi ệm liên đới trả cho bà B phần giá trị di sản thừa k ế còn thi ếu là 47.953.708đ.
Thửa đất có đặc điểm cụ thể như sau:
* Thửa đất thứ nhất được xác định từ điểm A1 đến các điểm A2, A3, A4.
Có tổng diện tích là: 409,5m 2 là đất trồng cây lâu năm, trong đó có 28,7m 2 nằm trong hành lang giao thông. Có tứ cận tiếp giáp như sau:
- Phía Đông đư ợc xác định từ điểm A4 đến A3, giáp với thửa đất được đánh dấu là thửa số 2, chiều dài cạnh là 7,18m + 109,84m = 117,02m.
- Phía Tây được xác định từ điểm A1 đến A2, được chia thành từng đoạn gồm: 7,18m (đoạn này nằm trong diện tích đất hành lang giao thông) + 55,46m

## Page 6

+ 0,15m + 16,97m + 14,87m + 7,79m + 15,83m = 118,25m. Giáp bà U (các đoạn 7,18m + 55,46m + 0,15m), ông Đ (các đoạn 16,97m + 14,87m), ông H1 (các đoạn 7,79m + 15,83m)
- Phía Nam giáp đư ờng quốc lộ 4G, được xác định từ điểm A1 đến điểm A4, chiều dài cạnh là 4,11m.
- Phía Bắc được xác định từ điểm A2 đến A3, giáp đất ông H1, chiều dài cạnh là 0,69m.
Tài sản trên đất gồm có: Nhãn ghép cho qu ả trên 10 năm: 5 cây, Nhãn ghép cho quả từ 3-5 năm: 16 cây, Hồng xiêm từ 3 – 5 năm: 2 cây.
Ngoài ra trên đất không còn tài sản gì khác.
* Thửa đất thứ hai được xác định từ điểm A4 đến các điểm A3, A6, A5.
Có tổng diện tích là: 466,1m 2 là đất trồng cây lâu năm, trong đó có 28,7m 2 nằm trong hành lang giao thông. Có tứ cận tiếp giáp như sau:
- Phía Đông đư ợc xác định từ điểm A5 đến A6, giáp với thửa đất được đánh dấu là thửa số 3, chiều dài cạnh là 7,18m (đoạn này nằm trong diện tích đất hành lang giao thông) + 108,82m = 116m.
- Phía Tây được xác định từ điểm A4 đến A3, giáp với thửa đất được đánh dấu là thửa số 1, chiều dài cạnh là 7,18m (đoạn này nằm trong diện tích đất hành lang giao thông) + 109,84m = 117,02m.
- Phía Nam giáp đư ờng quốc lộ 4G, được xác định từ điểm A4 đến điểm A5, chiều dài cạnh là 4,11m.
- Phía Bắc được xác định từ điểm A3 đến A6, giáp đất nhà ông H1, chiều dài cạnh là 4m.
Tài sản trên đất gồm có: Nhãn ghép cho qu ả trên 10 năm: 9 cây; Nhãn ghép cho quả từ 3-5 năm: 9 cây; Hồng xiêm từ 3 – 5 năm: 3 cây; Me cho qu ả từ 3- 5 năm: 01 cây; Chanh cho quả từ 3 – 5 năm: 01 cây.
Ngoài ra trên đất không còn tài sản gì khác.
1. 2. Giao cho chị Lương Thị U cùng các con là Trần Minh P1, Trần PhúN được quyền quản lý s ử dụng thửa đất được đánh dấu là lô s ố 3 cùng toàn b ộ tài sản trên đất là di sản thừa kế chưa chia của anh L3 đối với chị Lương Thị U và Trần Minh P1, Trần Phú N.
* Thửa đất có đặc điểm cụ thể như sau: được xác định từ điểm A5 đến các điểm A6, A7, A8. Cót ổng diện tích là: 1982,6m 2. Trong đó: 1931,9m 2 là đất trồng cây lâu năm (n ằm trong tổng diện tích này có 162,3m 2 là đất trồng cây lâu năm

## Page 7

nằm trong diện tích đất hành lang giao thông) và 50,7m 2 là đất ở nông thôn. Có tứ cận tiếp giáp như sau:
- Phía Đông đư ợc xác định từ điểm A7 đến A8, giáp với thửa đất được đánh dấu là thửa số 4, chiều dàic ạnh là 83,72m + 20,18m + 7,06m (đo ạn này nằm trong diện tích đất hành lang giao thông) = 110,96m.
- Phía Tây được xác định từ điểm A5 đến A6, giáp với thửa đất được đánh dấu là thửa số hai, chiều dàic ạnh là 7,18m (đo ạn nàyn ằm trong di ện tích đất hành lang giao thông) + 108,82m = 116m.
- Phía Nam giáp đư ờng quốc lộ 4G, được xác định từ điểm A5 đến điểm A8, chiều dài cạnh là 19,62m + 3,93m = 23,55m.
- Phía Bắc được xác định từ điểm A6 đến A7, giáp đất nhà ông H1, chiều dài cạnh là 11,83m.
* Tài sản trên đất gồm có:
- Cây ăn quả: Nhãn ghép cho quả trên 10 năm: 22 cây; Nhãn ghép cho quả từ 3 - 5 năm: 52 cây; Hồng xiêm cho quả từ 3 – 5 năm: 06 cây; Cây cóc cho quả từ 3 - 5 năm: 01 cây; Chanh cho quả từ 3 – 5 năm: 01 cây; Xoài cho quả từ 3 – 5 năm: 6 cây; Cây ổi cho quả từ 3 – 5 năm: 03 cây; Dừa cho quả trên 10 năm: 01 cây; Táo cho quả trên 10 năm: 02 cây.
- Các công trình xây dựng: 01 ngôi nhà xây mái bằng (ký hiệu là N1 trong sơ đồ) có diện tích là 130,4m 2, 01 phần bán mái (ký hi ệu là N2 trong sơ đ ồ) có diện tích là 14,1m2, 01 nhà bếp + nhà vệ sinh + nhà tắm (ký hiệu là N18 trong sơ đồ) có diện tích là 31,5m 2, 01 sân gạch (có ký hiệu N3 trong sơ đ ồ) nằm ở phía trước (hướng Nam) của ngôi nhà xây mái bằng có diện tích là 119,1m2, cổng lối vào sâng ạch (trụ cổng xây gạch chỉ x 2 trụ - ký hiệu là N4 trong sơ đ ồ) và 01 cổng sắt có di ện tích là 5,6m 2, 01 nhàt ắm ngoài trời (ký hi ệu là N15 trong sơ đồ) có di ện tích là 1,6m 2; 01 gi ếng nước thành xây bằng gạch (ký hi ệu là N16 trong sơ đồ) có kích thước là 0,5 x 0,5 x 17,0 x 3,14 = 13,345m3.
Ngoài ra trên đất không còn tài sản gì khác.
1.3. Chia di sản thừa kế của ông Trần Văn T2 là quyền sử dụng đất cho bà Trần Thị Đ1 của thửa đất được đánh dấu là lô s ố 4 cùng toàn b ộ tài sản trên đ ất, có tổng giá trị là: 83.090.000đ. Bà Đ1 phải trả cho chị Lương Thị U và Trần Minh P1, Trần PhúN giá trị các tài sản nằm trong khối tài sản chung của anh L3 - chị U là 41.241.660đ.
* Đặc điểm cụ thể của thửa đất như sau: đư ợc xác định từ điểm A7 đến các điểm A8, A9, A10. Có tổng diện tích là: 441,7m2. Trong đó: có 361m2 là đất trồng cây lâu năm (có 28,2m 2 là đất trồng cây lâu năm nằm trong di ện tích đất hành lang giao thông) và 80,7m2 là đất ở nông thôn. Có tứ cận tiếp giáp như sau:

## Page 8

- Phía Đông đư ợc xác định từ điểm A9 đến A10, giáp với thửa đất được đánh dấu là thửa số 5, chiều dài cạnh là 7,06m (đoạn này nằm trong diện tích đất hành lang giao thông) + 20,18m + 82,67m = 109,91m.
- Phía Tây được xác định từ điểm A7 đến A8, giáp với thửa đất được đánh dấu là thửa số 3, chiều dàic ạnh là 83,72m + 20,18m + 7,06m (đo ạn nàyn ằm trong diện tích đất hành lang giao thông) = 110,96m.
- Phía Nam giáp đư ờng quốc lộ 4G, được xác định từ điểm A8 đến điểm A9, chiều dài cạnh là 4,04m.
- Phía Bắc được xác định từ điểm A7 đến A10, giáp đất nhà ông H1, chiều dài cạnh là 4,03m.
* Tài sản trên đất gồm có:
- Cây ăn quả: Nhãn ghép cho quả trên 10 năm: 06 cây; Nhãn ghép cho quả từ 3-5 năm: 10 cây; Chanh cho qu ả từ 3 – 5 năm: 01 cây; Cây dừa trên 10 năm:
01 cây; Cây vú sữa cho quả từ 3 – 5 năm: 01 cây.
- Các công trình xây dựng: một phần của nhà kho (có ký hi ệu trong sơ đồ là N12), có diện tích là 11,8m2.
Ngoài ra trên đất không còn tài sản gì khác.
1.4. Chia di sản thừa kế của ông Trần Văn T2 là quyền s ử dụng đất cho ông Trần Văn C của thửa đất được đánh dấu là lô số 5 cùng toàn bộ tài sản trên đất, có giá trị là 81.974.000đ. Ông C phải trả cho chị Lương Thị U và Trần Minh P1, Trần PhúN giá trị các tài sản chung nằm trong khối tài sản chung của anh L3 - chị U là 40.649.250đ.
* Đặc điểm cụ thể của thửa đất như sau: đư ợc xác định từ điểm A9 đến các điểm A10, A11, A12. Cót ổng diện tích là: 437,3m 2. Trong đó: có 356,6m 2 là đất trồng cây lâu năm (28,2m 2 là đất trồng cây lâu năm nằm trong di ện tích đất hành lang giao thông) và 80,7m 2 là đất ở nông thôn. Có tứ cận tiếp giáp như sau:
- Phía Đông được xác định từ điểm A12 đến A11, giáp với thửa đất được đánh dấu là thửa số 6, chiều dài cạnh là 7,06m (đoạn này nằm trong diện tích đất hành lang giao thông) + 20,18m + 81,53m = 108,77m.
- Phía Tây đư ợc xác định từ điểm A9 đến A10, giáp với thửa đất được đánh dấu là thửa số 4, chiều dài cạnh là 7,06m (đoạn này nằm trong diện tích đất hành lang giao thông) + 20,18m + 82,67m = 109,91m.
- Phía Nam giáp đư ờng quốc lộ 4G, được xác định từ điểm A9 đến A12, chiều dài cạnh là 4,04m.

## Page 9

- Phía Bắc được xác định t ừ điểm A10 đến A11, giáp đất nhà ông H1, chiều dài cạnh là 4,04m.
* Tài sản trên đất gồm có:
- Cây ăn quả: Nhãn ghép cho quả trên 10 năm: 04 cây; Nhãn ghép cho quả từ 3-5 năm: 12 cây; Xoài cho quả trên 10 năm: 02 cây;
- Các công trình xây dựng: một phần của nhà kho (có ký hi ệu trong sơ đồ là N13), có diện tích là 10,3m2; một phần của nhà kho (có ký hiệu trong sơ đồ là N8), có diện tích là 6,6m2; 01 bán mái lập tôn, cột kèo bằng sắt (có ký hiệu trong sơ đồ là N5), có di ện tích là 25m 2, diện tích phần lớn nằm trong di ện tích đất hành lang giao thông; 01 bể nước (có ký hiệu trong sơ đồ là N14), có diện tích là 7m2.
Ngoài ra trên đất không còn tài sản gì khác 1.5. Chia di sản thừa kế của ông Trần Văn T2 là quyền s ử dụng đất cho ông Trần Văn T1 của thửa đất được đánh dấu là lô số 6 cùng toàn bộ tài sản trên đất, có giá trị là 68.684.000đ. Ông T1 phải trả cho chị Lương Thị U và Trần Minh P1, Trần PhúN giá trị các cây cối trên đất nằm trong khối tài sản chung của anh L3 - chị U là 27.359.250đ.
* Thửa đất có đặc điểm cụ thể như sau: đư ợc xác định từ điểm A12 đến các điểm A11, A14, A13. Có tổng diện tích là: 432,8m 2. Trong đó: Có 352,1m 2 là đất trồng cây lâu năm (28,2m 2 là đất trồng cây lâu năm nằm trong di ện tích đất hành lang giao thông) và 80,7m2 là đất ở nông thôn.
Có tứ cận tiếp giáp như sau:
- Phía Đông được xác định từ điểm A13 đến A14, giáp với thửa đất được đánh dấu là thửa số 7, chiều dài cạnh là 7,06m (đoạn này nằm trong diện tích đất hành lang giao thông) + 20,18m + 80,40m = 107,64m.
- Phía Tây được xác định từ điểm A12 đến A111, giáp với thửa đất được đánh dấu là thửa số 5, chiều dài cạnh là 7,06m (đoạn này nằm trong diện tích đất hành lang giao thông) + 20,18m + 81,53m = 108,77m.
- Phía Nam giáp đường quốc lộ 4G, được xác định từ điểm A12 đến A13, chiều dài cạnh là 4,04m.
- Phía Bắc được xác định t ừ điểm A11 đến A14, giáp đất nhà ông H1, chiều dài cạnh là 4,04m.
* Tài sản trên đất gồm có:

## Page 10

- Cây ăn quả: Nhãn ghép cho quả trên 10 năm: 01 cây; Nhãn ghép cho quả từ 3-5 năm: 17 cây; Mít cho qu ả từ 5 – 10 năm: 01 cây; Chanh cho qu ả từ 3 – 5 năm: 01 cây.
- Các công trình xây dựng: một phần của ngôi nhà xây cấp 4, mái lập ngói (có ký hi ệu trong sơ đ ồ là N6), có di ện tích là 42,7m 2, phần lớn diện tích nằm trong hành lang giao thông vàm ột phần nằm trong di ện tích đất ở nông thôn;
một phần của nhà kho (có ký hiệu trong sơ đồ là N9), có diện tích là 9,3m2.
Ngoài ra trên đất không còn tài sản gì khác.
1.6. Chia di sản thừa kế của ông Trần Văn T2 là quyền s ử dụng đất cho ông Trần Văn Ấ của thửa đất được đánh dấu là lô số 7 cùng toàn bộ tài sản trên đất, có giá trị là 101.496.000đ. Ông Ấ phải trả cho chị Lương Thị U và anh Trần Minh P1, anh Trần PhúN giá trị các tài sản chung nằm trong khối tài sản chung của anh L3 - chị U là 60.171.250đ.
* Thửa đất có đặc điểm cụ thể như sau: đư ợc xác định từ điểm A13 đến các điểm A14, A15, A16. Cót ổng diện tích là: 428,3m 2. Trong đó: Có 347,6m 2 là đất trồng cây lâu năm nằm (28,2m2 là đất trồng cây lâu năm nằm trong di ện tích đất hành lang giao thông) và 80,7m 2 là đất ở nông thôn. Có tứ cận tiếp giáp như sau:
- Phía Đông được xác định từ điểm A16 đến A15, giáp với thửa đất được đánh dấu là thửa số 8, chiều dài cạnh là 7,05m (đoạn này nằm trong diện tích đất hành lang giao thông) + 20,18m + 79,27m = 106,5m.
- Phía Tây đư ợc xác định từ điểm A13 đến A14, giáp với thửa đất được đánh dấu là thửa số 6, chiều dài cạnh là 7,06m (đoạn này nằm trong diện tích đất hành lang giao thông) + 20,18m + 80,40m = 107,64m.
- Phía Nam giáp đường quốc lộ 4G, được xác định từ điểm A13 đến A16, chiều dài cạnh là 4,04m.
- Phía Bắc được xác định t ừ điểm A14 đến A15, giáp đất nhà ông H1, chiều dài cạnh là 4,04m.
* Tài sản trên đất gồm có:
- Cây ăn quả: Nhãn ghép cho quả trên 10 năm: 11 cây; Nhãn ghép cho quả từ 3-5 năm: 04 cây; Hồng xiêm cho quả từ 3 – 5 năm: 01 cây.
- Các công trình xây dựng: một phần của ngôi nhà xây cấp 4, mái lập ngói (có ký hi ệu trong sơ đ ồ là N7), có di ện tích là 41,6m 2, phần lớn diện tích nằm trong hành lang giao thông và một phần nằm trong diện tích đất ở nông thôn. 01 bể nước (có ký hiệu trong sơ đồ là N14).
Ngoài ra trên đất không còn tài sản gì khác.

## Page 11

1.7. Chia thừa kế là di sản thừa kế của ông Trần Văn T2 là quyền sử dụng đất cho ông Trần Văn P của thửa đất được đánh dấu là lô s ố 8 cùng toàn b ộ tài sản trên đất, có giá trị là 45.404.000đ. Ông P phải trả cho chị Lương Thị U và anh Trần Minh P1, anh Trần PhúN giá trị các tài sản chung nằm trong khối tài sản chung của anh L3 - chị U là 4.079.250đ.
* Thửa đất có đặc điểm cụ thể như sau: đư ợc xác định từ điểm A16 đến các điểm A15, A18, A17. Cót ổng diện tích là: 424,1m 2. Trong đó: 397,6m 2 là đất trồng cây lâu năm nằm (28,2m2 là đất trồng cây lâu năm nằm trong diện tích đất hành lang giao thông) và 26,5m2 là đất ở nông thôn.
Có tứ cận tiếp giáp như sau:
- Phía Đông được xác định từ điểm A17 đến A18, giáp với thửa đất được đánh dấu là thửa số 9, chiều dài cạnh là 7,06m (đoạn này nằm trong diện tích đất hành lang giao thông) + 98,47m = 105,53m.
- Phía Tây đư ợc xác định từ điểm A16 đến A15, giáp với thửa đất được đánh dấu là thửa số 7, chiều dài cạnh là 7,05m (đoạn này nằm trong diện tích đất hành lang giao thông) + 20,18m + 79,27m = 106,5m.
- Phía Nam giáp đường quốc lộ 4G, được xác định từ điểm A16 đến A17, chiều dài cạnh là 4,04m.
- Phía Bắc được xác định t ừ điểm A15 đến A18, giáp đất nhà ông H1, chiều dài cạnh là 4,02m.
* Tài sản trên đất gồm có:
- Cây ăn qu ả: Nhãn ghép cho qu ả từ 5- 10 năm: 01 cây; Nhãn ghép cho quả từ 3-5 năm: 25 cây; Hồng xiêm cho quả từ 3 – 5 năm: 01 cây; Bưởi cho quả từ 3 – 5 năm: 01 cây.
- Các công trình xây dựng: một nhà tắm + vệ sinh (có ký hiệu trong sơ đồ là N17), có di ện tích là 3,9m 2, một phần của chuồng gà (có ký hi ệu trong sơ đ ồ là N10), có diện tích là 10,2m2.
Ngoài ra trên đất không còn tài sản gì khác.
1.8. Chia thừa kế là di sản thừa kế của ông Trần Văn T2 là quyền sử dụng đất cho ông Trần Văn L2 của thửa đất được đánh dấu là lô số 9 cùng toàn bộ tài sản trên đất, có giá trị là 161.450.000đ. Ông L2 phải trả cho chị Lương Thị U và anh Trần Minh P1, anh Trần PhúN giá trị các tài sản chung nằm trong khối tài sản chung của anh L3 - chị U là 120.125.250đ.
* Thửa đất có đặc điểm cụ thể như sau: đư ợc xác định từ điểm A17 đến các đi ểm A18, A19, A20, A21, A22. Cót ổng di ện tích là: 1470m 2 đều là đất

## Page 12

trồng cây lâu năm, trong đó có 28,2m 2 là đất trồng cây lâu năm nằm trong diện tích đất hành lang giao thông. Có tứ cận tiếp giáp như sau:
- Phía Đông đư ợc xác định từ điểm A19 đến các đi ểm A20, A21, A22, giáp với đất của ông Đ2 và đất ông P2, chiều dàic ạnh là 42,30m + 7,49m + 17,37m + 17,59m + 3,72m + 7,30m + 10,98m + 5,38m + 7,06m (đo ạn này nằm trong diện tích đất hành lang giao thông).
- Phía Tây đư ợc xác định từ điểm A17 đến A18, giáp với thửa đất được đánh dấu là thửa số 8, chiều dài cạnh là 7,06m (đoạn này nằm trong diện tích đất hành lang giao thông) + 98,47m = 105,53m.
- Phía Nam giáp đường quốc lộ 4G, được xác định từ điểm A17 đến A22, chiều dài cạnh là 4,04m.
- Phía Bắc đư ợc xác định t ừ điểm A18 đến A19, giáp đất nhà ông H1 chiều dài cạnh là 13,06m và giáp đất ông Đ2 chiều dài cạnh là 11,96m.
* Tài sản trên đất gồm có:
- Cây ăn quả: Nhãn ghép cho qu ả từ 5 - 10 năm: 18 cây; Nhãn ghép cho quả từ 3 - 5 năm: 55 cây; Đu đủ cho quả từ 3 – 5 năm: 01 cây; Nghệ: 150 khóm.
- Các công trình xây d ựng: một phần của chuồng gà (có ký hi ệu trong sơ đồ là N11), có diện tích là 19,5m2. 01 bể phốt ngầm.
Ngoài ra trên đất không còn tài sản gì khác.
 (Toàn bộ diện tích đất và tài sản trên đất được mô tả có sơ đồ kèm theo).
Các đương s ự có trách nhi ệm liênh ệ với cơ quan qu ản lý Nhà nư ớc có thẩm quyền quản lý về đất đai để thực hiện việc đăng ký quyền sở hữu đất cùng các tài sản trên đất và cấp giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất cùng các tài sản trên đất theo quy định.
Bà Nguyễn Thị B được quyền chiếm hữu, sử dụng 01 ngôi nhà cấp 4 nằm trên thửa đất được đánh dấu là lô số 6 và lô số 7 cho đến khi chết đi.
Ngoài ra, Bản án còn tuyên v ề án phí và quy ền kháng cáoc ủa các đương sự theo quy định của pháp luật.
Sau khi xét xử sơ thẩm:
Ngày 06/10/2023, anh Trần Minh P1 và anh Trần PhúN có đơn kháng cáo với nội dung: Yêu cầu hủy toàn bộ Bản án sơ thẩm, chuyển hồ sơ vụ án cho Tòa án cấp sơ thẩm giải quyết lại theo thủ tục cấp sơ th ẩm. Lý do là: Yêuc ầu khởi ki ện không phải là ý chíc ủa ngư ời khởi ki ện bà Nguyễn Thị B; cấp sơ

## Page 13

thẩm vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng đó là rất nhiều Quyết định tố tụng như Quyết định gia hạn thời hạn chuẩn bị xét xử, Quyết định tạm định chỉ vụ án, Quyết định ti ếp tục gi ải quy ết v ụ án… anh P1 và anh N chưanh ận được; và nhiều vi phạm tố tụng khác;
Ngày 09/10/2023, bà Lương Thị U có đơn kháng cáo với nội dung: Yêu cầu hủy toàn bộ Bản án sơ th ẩm, chuyển h ồ sơ vụ án cho Tòa án cấp sơ thẩm giải quyết lại theo thủ tục cấp sơ thẩm. Lý do là: Cấp sơ thẩm chia tài chung của vợ chồng bà U không phải là di sản thừa kế; cấp sơ thẩm vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng đó làch ấp nhận bổ sung yêuc ầu khởi kiện tại phiên tòa và yêu cầu bổ sung này vượt qua yêu cầu khởi kiện ban đầu;
Ngày 10/10/2023, ông Trần Văn L2 có đơn kháng cáo với nội dung: Đ ề nghị Tòa án cấp phúc thẩm xem xét lại phần giá trị tài sản trên đất mà ông L2 được chia và số tiền ông phải trả chênh lệch;
Ngày 19/12/2023, người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của đương sự là văn phòng L6 có công văn kiến nghị về việc xem xét tài liệu, hồ sơ vụ án;
Ngày 18/12/2023, anh Trần PhúN có đơn đề nghị thẩm định, định giá lại tài sản;
Ngày 11/4/2024 Văn phòng lu ật sư Hà Trọng Đ gửi đến Tòa án (qua bưu điện) 01 bản vi b ằng, xác nhận nội dung cu ộc nói chuy ện qua video gi ữa anh Trần Minh P1 và bà Nguyễn Thị B, cụ thể:
“Trần Minh P1 : Bà cho cháu cái phần thừa kế của bàc ủa bố cháu nhá, cái phần bà được hưởng của bố cháu ấy thì vẫn cho đúng không?”
Nguyễn Thị B: Ừ, cái đấy thì vẫn cho.
Trần Minh P1: Đúng rồi từ trước giờ thì vẫn cho rồi, ý là cho thì cho h ết, phần nào bà được hưởng là bà cho hết”.
* Tại phiên tòa phúc thẩm:
- Người kháng cáo bà Lương Thị U, anh Trần Minh P1, anh Trần Phú N, ông Trần Văn L2 giữ nguyên yêu cầu kháng cáo; các đương sự không thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án.
- Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bị đơn và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan anh P1, anh N trình bày, đ ề nghị hủy bản án sơ thẩm để giải quyết lại do có vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng, cụ thể là:

## Page 14

Cấp sơ thẩm không cấp tống đạt các văn bản tố tụng cho người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan anh P1, anh N; giải quyết vượt quá yêu cầu khởi kiện ban đầu; đưa thiếu người tham gia tố tụng là Ủy ban nhân dân huyện S; chưa đủ căn cứ chứng minh ông T2 và anh L3 chết; chưa có căn c ứ về hôn nhân và huy ết thống giữa những người chia thừa kế; có vi phạm trong định giá; không xem xét công sức tôn tạo của bị đơn.
- Quan điểm giải quyết của Kiểm sát viên:
+ Về việc tuân theo pháp lu ật tố tụng của Thẩm phán, Hội đồng xét x ử, Thư ký phiên tòa và của người tham gia tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án kể từ khi thụ lý cho đến trước thời điểm Hội đồng xét xử nghị án đã thực hiện và chấp hành đầy đủ các quy định của Bộ luật tố tụng dân sự.
+ Hướng giải quyết vụ án, Kiểm sát viên đ ề nghị: Căn c ứ khoản 2 Đi ều 308, Đi ều 309 B ộ luật T ố tụng dân s ự: Không chấp nhận kháng cáoc ủa anh Trần Minh P1 , anh Trần PhúN và bà Lương Thị U; chấp nhận kháng cáoc ủa ông Trần Văn L2, sửa một phần Bản án dân sự sơ thẩm số 11/2023/DS-ST ngày 27/9/2023 của Tòa án nhân dân huy ện Sông Mã, tỉnh Sơn La v ề giá trị tính cây trên thửa đất số 9; các đương sự không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án; ý kiến trình bày của các đương sự; căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa; quan đi ểm giải quyết vụ án của Kiểm sát viên, Hội đồng xét xử phúc thẩm nhận định:
[1] Về tố tụng:
[1.1] V ề thẩm quy ền gi ải quy ết v ụ án: Theo đơn khởi ki ện ngày 16/6/2022, bà Nguyễn Thị Byêu cầu Tòa án gi ải quyết tranh chấp chia thừa kế với chị Lương Thị U. Bị đơn chị Lương Thị U cư trú tại bản T, xã C, huy ện S, tỉnh Sơn La nên Tòa án nhân dân huy ện Sông Mã, tỉnh Sơn La thụ lý giải quyết vụ án tranh chấp thừa kế tài sản theo đơn khơi ki ện của bà B là có căn cứ, đúng thẩm quyền quy định tại khoản 5 Điều 26, khoản 1 Điều 35, khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự.
[1.2] Về kháng cáo: Sau khi xét x ử sơ thẩm, ngày 06/10/2023 anh Trần Minh P1 và anh Trần PhúN có đơn kháng cáo; ngày 09/10/2023 chị Lương Thị U có đơn kháng cáo; ngày 10/10/2023, ông Trần Văn L2 có đơn kháng cáo. Xét đơn kháng cáoc ủa anh Trần Minh P1 , anh Trần PhúN , bà Lương Thị U, ông Trần Văn L2 trong thời hạn luật định, hợp lệ về hình thức, đúng chủ thể, đảm bảo về thủ tục theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự. Do đó, được chấp nhận xem xét giải quyết theo trình tự phúc thẩm.

## Page 15

[2] Xét nội dung kháng cáo:
[2.1] Xét nội dung kháng cáo của Anh Trần Minh P1 và anh Trần Phú N:
[2.1.1] Tại hồ sơ không thể hiện có các biên bản giao nhận cho anh Trần Minh P1 và anh Trần PhúN một số quyết định như: Quyết định gia hạn thời hạn chuẩn bị xét xử, Quyết định tạm định chỉ vụ án, Quyết định tiếp tục giải quyết vụ án. Tuy nhiên, ngày 13/4/2023 anh Trần Minh P1 và ngày 30/6/2023 anh Trần PhúN đã có ủy quyền cho bà Trần Bích L làm đại diện tham gia các ho ạt động tố tụng tại Tòa án, các ho ạt động tố tụng tại cấp sơ thẩm đều có s ự tham gia của bà L. Do đó, vi ệc không nhận được các văn bản tố tụng không làm ảnh hưởng tới quyền lợi của các đương sự.
[2.1.2] Đối với nội dung kháng cáo cho rằng anh Trần Văn T3 không có chứng cứ chứng minh việc ủy quyền đi nộp hồ sơ khởi kiện cho bà Nguyễn Thị B và việc khởi kiện có đúng ý chíc ủa bà Nguyễn Thị B không, chưa được làm rõ: Hội đồng xét xử phúc thẩm nhận thấy, đơn khởi kiện ngày 16/6/2022 của bà Nguyễn Thị B đã đầy đủ về mặt nội dung, hình thức quy định tại Điều 189 Bộ luật Tố tụng dân sự. Quá trình giao nhận Đơn khởi kiện và các tài liệu liên quan, Tòa án nhân dân huy ện Sông Mã đã làm biên bản giao nhận với anh Trần Văn T3 (cháu ruột bà B). Ngày 28/7/2022, Tòa án nhân dân huy ện Sông Mã đã ti ến hành lấy lời khai đối với bà Nguyễn Thị B, trong biên bản bà B đã xác nhận có đơn khởi kiện đối với chị Lương Thị U về việc chia thừa kế và đã ủy quyền cho con trai là Trần Văn C thay bà tham gia gi ải quyết vụ án. Biên bản có đầy đủ chữ kí, điểm chỉ của nhưng ngư ời tham gia lấy lời khai trong đó cóc ả anh P1 con chị U. Quá trình giải quyết vụ án, tại các bản tự khai, tại phiên tòa sơ thẩm, ông Trần Văn C (người đại diện theo ủy quyền của bà Nguyễn Thị B) đều không có ý ki ến gì v ề đơn khởi kiện, ý chí, quan đi ểm của ông C đồng nhất với đơn khởi kiện. Do đó, đơn khởi kiện là đúng với ý chí, nguyện vọng của bà Nguyễn Thị Bát . Không có căn cứ chấp nhận nội dung kháng cáo này.
[2.2] Xét nội dung kháng cáo của chị Lương Thị U và ý kiến của các Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bị đơn và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan là anh P1 và anh N:
[2.2.1] Ngày 16/6/2022, bà Nguyễn Thị B có đơn khởi kiện yêuc ầu Tòa án chia lại quyền sử dụng đất và tài sản trên đất đã đư ợc cấp giấy chứng nhận quyền s ử dụng đất s ố BC911644, đư ợc vào s ổ cấp GCN: CH00657 ngày 26/11/2010 do Ủy ban nhân dân huy ện S cấp. Theo đó, tại đơn khởi ki ện bà Nguyễn Thị B không nêu rõ chia di sản thửa k ế của ai đ ể lại. Quá trình gi ải quyết vụ án tại cấp sơ thẩm người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn nhất

## Page 16

trí với yêuc ầu khởi kiện của nguyên đơn, yêuc ầu Tòa án cấp sơ thẩm chia di sản thừa kế đối với diện tích đất nêu trên theo quy định của pháp luật. Mặt khác diện tích đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BC911644, được vào sổ cấp GCN: CH00657 ngày 26/11/2010 do Ủy ban nhân dân huy ện S cấp là di sản thửa kế của ông T2 và anh L3 để lại, tại phiên tòa sơ thẩm người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn trình bàyc ụ thể chia thừa kế của ông T2 và anh L3, Đồng thời tại bản t ự khai ngày 26/7/2022 (bút lục số 08) chị U cũng trình bày “Bố mẹ tôi tuyên bố là cho vợ chồng tôi toàn bộ số đất của bố mẹ đang ở mang tên bìa đỏ cũ là Trần Văn T2”, “Tôi xin đề nghị Tòa án chia di sản thừa kế của chồng tôi cho các đồng thừa kế là tôi, 02 con tôi vàm ẹ chồng tôi”. Do vậy, Tòa án cấp sơ thẩm xem xét, xác định chia thừa kế theo quy định pháp luật là chia thừa kế cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của ông Trần Văn T2 và anh Trần Văn L3 là có căn cứ chấp nhận.
[2.2.2] Xét đơn kháng cáoc ủa bị đơn chị Lương Thị U, chị U nêu rõ việc Tòa án cấp sơ thẩm đã chia tài sản chung của vợ chồng chị và cho rằng đó là di sản thừa kế của ông Trần Văn T2 (bố chồng bị đơn Lương Thị U) là không có căn cứ, không đúng quy định của pháp lu ật vì đất đã đư ợc Nhà nư ớc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên anh Trần Văn L3 và chị Lương Thị U.
Hội đồng xét xử phúc thẩm nhận thấy: Tại giấy ủy quyền thừa kế bà Nguyễn Thị B cho con trai là Trần Văn L3 và con dâu Lương Thị U được quyền thừa kế mảnh đất gồm 400m2 đất ở và 3500m2 đất vườn sử dụng lâu dài. Như vậy tổng số đất bà B cho vợ chồng chị Lương Thị U là 3900m 2 đất (gồm đất ở và đất vườn) trong khi đót ại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên anh Trần Văn L3 và chị Lương Thị U có tổng diện tích đất là 6.692,9m2 (là tổng diện tích đất có ngu ồn gốc của ông T2 và bà B). Từ những nhận định trên thấy rằng bà Nguyễn Thị B không cho vợ chồng anh chị Lăng Uyên toàn bộ diện tích đất mà chỉ cho một phần thuộc phần tài sản của bà B trong khối tài sản chung với ông T2. Do vậy, việc cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên Trần Văn L3 và Lương Thị U đối với toàn bộ diện tích đất là 6.692,9m 2 mà không có s ự đồng ý của những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của ông T2 là không đúng theo quy định của pháp lu ật. Tuy nhiên không cần thiết phải hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất rồi mới chia thừa kế mà xét thấy việc chia thừa kế, sau đó cơ quan có thẩm quyền căn cứ vào kết quả xét xử để cấp lại Giấy chứng nhận quyền s ử dụng đất là phù hợp với quy định của Lu ật đất đai mà không ảnh hưởng tới giải quyết vụ án. Đồng thời bản án sơ thẩm cũng đã tuyên các đương sự có nghĩa v ụ đến cơ quan chức năng đ ể kê khaic ấp giấy chứng nhận, do đó không cần thiết phải đưa Ủy ban nhân dân huyện S vào tham gia tố tụng như đề

## Page 17

nghị của Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn. Tại phiên tòa phúc thẩm bản thân chị Lương Thị U cũng thừa nhận toàn b ộ diện tích đất là 6.692,9m2 theo kết quả xem xét thẩm định tại chỗ của Tòa án huyện S có nguồn gốc là tài sản chung của bố mẹ chồng chị là ông T2 và bà B.
[2.2.3] Căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ thu thập xác định được cho thấy ông Trần Văn T2 và bà Nguyễn Thị B là vợ chồng chung sống với nhau và sinh được tất cả 07 người con, không có người con nuôi, con riêng, con ngoài giá thú nào khác. Các con của ông bà gồm: Trần Thị Đ1 - sinh năm 1958, Trần Văn C - sinh năm 1961, Trần Văn T1 - sinh năm 1964, Trần Văn Ấ - sinh năm 1967, Trần Văn P - sinh năm 1970, Trần Văn L2 - sinh năm 1973, Trần Văn L3 (đã chết năm 2017). Ông T2 và bà B cùng các con sinh sống tại bản T, xã C, huy ện S, tỉnh Sơn La trên một di ện tích đất được ông bà khai hoang t ừ những năm 1960, diện tích đất này đã đư ợc cấp quyền sử dụng đất cho ông T2 - bà B vào năm 2000. Đến tháng 8 năm 2004 thì ông T2 chết, không để lại di chúc, lúc đó các con chung của ông bà đều đã trưởng thành và xây dựng gia đình đãt ạo lập cuộc sống riêng, khi đó chỉ có anh Trần Văn L3 kết hôn với chị Lương Thị U và hai con chung của anh chị là Trần Minh P1, Trần PhúN là đang sống ngay cạnh ông T2 - bà B trên cùng một thửa đất đã đư ợc cấp quy ền s ử dụng đất có s ố BC911644, được vào sổ cấp GCN: CH00657 ngày 26/11/2010 do UBND huyện S cấp. Đến năm 2017 anh Trần Văn L3 chết, không để lại di chúc. Tại phiên tòa phúc thẩm, chị U thừa nhận chị là con dâu út của ông T2 bà B, ông T2 bà B có 7 người con chung. Vi ệc ồng T2 bà B có con riêng hay ngoài giá thú hay không thìch ị không biết. Như vậy lời trình bàyc ủa chị U phù hợp với kết qu ả giải quyết tại cấp sơ thẩm. Ngoài ra, sau khi xét x ử sơ thẩm, Tòa án nhân dân huy ện Sông Mã đã yêu cầu đương sự bổ sung trích lục khai tử của ông Trần Văn T2 và anh Trần Văn L3 làm căn c ứ chứng minh quanh ệ giữa ngư ời khởi ki ện với người có di sản thừa kế. Do đó không có căn c ứ chấp nhận đề nghị của Luật sư về việc chưa đủ căn cứ về hôn nhân và huy ết thống và điều kiện thụ lý yêu cầu khởi kiện.
[2.2.4] Như vậy, xác định diện tích đất đang có tranh chấp được áp dụng chia thừa kế theo pháp luật là toàn bộ diện tích đất cùng tài sản trên đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BC911644, được vào s ổ cấp GCN:
CH00657 ngày 26/11/2010 do UBND huyện S cấp cho ông Trần Văn T2 , bà Nguyễn Thị B, đư ợc chuy ển quy ền s ử dụng đất cho anh Trần Văn L3 , chị Lương Thị U vào năm 2010 là có căn cứ.
Quá trình gi ải quyết vụ án cấp sơ thẩm xem xét thẩm định tại chỗ, xác

## Page 18

định: Tổng giá trị tài sản chung của ông T2 – bà B gồm toàn b ộ diện tích đất được thẩm định và 58 cây nhãn ghép cho qu ả trên 10 năm. Xét thấy bà B là vợ hợp pháp của ông T2, ông T2 chết không để lại di chúc nên bà B chỉ có quyền định đoạt đối với ½ tài sản chung, ½ phần tài sản còn lại là di sản của ông T2 để lại sẽ chia cho các đồng thừa kế hàng thứ nhất của ông T2 gồm bà B (vợ) và 07 người con. Như vậy bà B chỉ có quyền định đoạt ½ phần tài sản này vàm ột kỷ phần thừa kế của ông T2 mà bà đư ợc hưởng, còn các k ỷ phần thừa kế của các con chung khác thì bà không có quyền định đoạt là có căn cứ.
Tài sản chung của bà B – ông T2 có giá trị là 443.696.000đ (ti ền trị giá đất) + 217.500.000đ (tiền trị giá 58 cây nhãn ghép trên 10 năm) = 661.196.000đ (theo kết qu ả định giá). Như v ậy, phần di sản ông T2 để lại là ½ của 661.196.000đ = 330.598.000đ đư ợc chia cho 08 ngư ời (v ợ+07 ngư ời con) = 41.324.750đ/1 kỷ phần thừa kế.
Bản án sơ thẩm xác đ ịnh: Phần bà B đã cho anh L3, chị U là:
330.598.000đ (phần giá trị tài sản chung của bà với ông T2) + 1 su ất chia thừa kế của ông T2 mà anh L3 được hưởng là 41.324.750đ + 1 su ất thừa kế mà bà B được hưởng của ông T2 là 41.324.750đ (bà B đã cho hết anh L3 chị U thể hiện bằng văn bản quyền thừa kế). Tổng tài sản chung của chị U và L3 trên diện đất đang có tranh chấp có trị giá là: 330.598.000đ (giá trị tài sản mà bà B cho anh L3) + 41.324.750đ + 41.324.750đ + 807.217.631đ (bao gồm nhà và các câyc ối trên đất mà chị U khai báo đã trồng, không nằm trong di sản thừa kế của ông T2)
= 1.220.465.131đ. Như vậy bản án sơ thẩm đã có xem xét công sức tôn tạo đất của vợ chồng chị Uyên L4 là 807.217.631đ.
Như vậy ½ của 1.220.465.131đ = 610.232.566đ là di sản thừa kế của anh L4 để lại cho 4 ngư ời thừa kế (Mẹ bà B, vợ chị U và 02 con) → 1 suất thừa kế theo pháp luật của anh L4 = 152.558.141đ.
Vì các đồng thừa kế có yêu cầu nhận di sản thừa kế bằng hiện vật nên Tòa án cấp sơ thẩm áp dụng việc chia cho các đồng thừa kế mỗi người 1 di ện tích đất, đảm bảo điều kiện tách thửa theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 12 của Quyết định s ố 42/2021/QĐ - UBND ngày 17/11/2021 của UBND tỉnh S và trường hợp thừa kế nào được hưởng phần đất và tài sản trên đất có giá trị nhiều hơn thì có trách nhi ệm hoàn trả cho người bị thiếu so với phần của mình đư ợc hưởng là có căn cứ, phù hợp cần chấp nhận.
[2. 3] Xét đơn kháng cáo của ông Trần Văn L2 Đối với thửa đất được đánh dấu là lô số 9 có 18 cây Nhãn ghép cho quả từ 5 - 10 năm đư ợc nhân với đơn giá là 3.750.000đ của Tòa án cấp sơ thẩm là có

## Page 19

sai sót, vận dụng theo Quyết định số 01 ngày 21/01/2021 của UBNDtỉnh Sơn La thì cây nhãn ghép cho qu ả từ 5 - 10 năm có đơn giá là 1.800.000đ. Do vậy 18 cây x 1.800.000đ = 32.400.000đ. Tổng giá trị đất và tài sản trên đất tại thửa đất được đánh dấu là lô s ố 9 là 126.350.000đ. Do v ậy, kháng cáoc ủa ông L2 là có căn cứ chấp nhận và sửa lại như sau:
Giá trị của thửa đất và tài sản trên đất đư ợc đánh dấu là lô s ố 9 là:
126.350.000đ. Như vậy, ông L2 phải trả cho chị Lương Thị U và Trần Minh P1, Trần PhúN giá trị các tài sản chung nằm trong khối tài sản chung của anh L4 - chị U là: 126.350.000đ - 41.324.750đ = 85.025.250đ.
[3] Ngày 18/12/2023, Tòa án nhân dân tỉnh Sơn Lanh ận đư ợc Đơn đ ề nghị của anh Trần PhúN về việc yêu cầu xem xét, định giá lại tài sản với lý do:
Quá trình thẩm định, định giá tài sản tại cấp sơ thẩm anh N không nhận được thông báo tham gia thẩm định; tại Biên bản định giá ngày 13/4/2023 Hội đồng định giá xác định giá đất ở tại nông thôn là 500.000đ/m 2, đất trồng cây lâu năm là 40.000đ/m2 là không khách quan, không đúng giá thị trường.
Hội đồng xét xử phúc thẩm nhận thấy, ngày 30/6/2023 anh Trần PhúN đã ủy quyền cho bà Trần Bích L đại diện anh N tham gia làm việc với các cá nhân, tổ chức, cơ quan chức năng, tham giat ố tụng trong giai đo ạn xét x ử sơ thẩm [BL113]. Theo hồ sơ thể hiện Tòa án nhân dân huy ện Sông Mã ti ến hành công khai chứng cứ và hòa gi ải ngày 21/7/2023 (bút lục 149 đến 152) đều có bà L tham giat ố tụng. Ngày 31/3/2023, bà Trần Bích L đãnh ận đư ợc Quy ết định xem xét thẩm định và định giá tài sản của Tòa án nhân dân huyện Sông Mã, tỉnh Sơn La [BL127]. Theo đó, tại Biên bản định giá ngày 13/4/2023 ngư ời đại diện theo ủy quyền của anh Trần PhúN là bà Trần Bích L đã tham gia và kí vào biên bản [BL136]. Do đó, việc anh Trần PhúN cho rằng anh không nhận được thông báo tham gia thẩm định, không được đưa ra ý ki ến tại Biên bản thẩm định, định giá tài sản là không phù hợp.
Giai đoạn chuẩn bị xét xử sơ thẩm, sau khi xem xét thẩm định và định giá tài sản, bị đơn bà Lương Thị U và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan không có khiếu nại gì về kết quả định giá của Hội đồng định giá, tại cấp phúc thẩm anh Trần PhúN không cung cấp được tài liệu, chứng cứ mới làm căn cứ chứng minh cấp sơ thẩm định giá sai nênH ội đồng xét x ử phúc thẩm không chấp nhận đề nghị xem xét, định giá lại tài sản của đương sự.
[4] Đối với 01 bản vi b ằng, do Văn phòng lu ật sư Hà Trọng Đ gửi đến Tòa án, cón ội dung cu ộc nói chuy ện qua video gi ữa anh Trần Minh P1 và bà Nguyễn Thị B, Hội đồng xét x ử nhận thấy: Anh Trần Minh P1 nói: “Bà cho cháu cái phần thừa kế của bà của bố cháu nhá, cái phần bà được hưởng của bố cháu ấy thì vẫn cho đúng không?”; bà Nguyễn Thị B xác nhận: “Ừ, cái đấy thì

## Page 20

vẫn cho”; anh Trần Minh P1 : “Đúng rồi từ trước giờ thì vẫn cho r ồi, ý là cho thì cho hết, phần nào bà được hưởng là bà cho h ết”. Như vậy, anh P1 xin bà B phần bà B thừa kế của anh L4, bà B đồng ý. Tuy nhiên, tại phiên tòa phúc thẩm bà B vẫn ủy quyền cho ông ông Trần Văn C , ông C vẫn giữ nguyên yêuc ầu khởi kiện. Do đó Hội đồng xét x ử không xem xét gi ải quyết việc xin cho gi ữa anh P1 và bà B trong vụ án này, anh P1 và bà B có thể giải quyết ở vụ án khác nếu có yêu cầu.
[5] Từ những nhận định và phân tích trên, Hội đồng xét x ử không chấp nhận kháng cáoc ủa anh Trần Minh P1 , anh Trần PhúN và bà Lương Thị U;
chấp nhận kháng cáoc ủa ông Trần Văn L2, sửa bản án sơ thẩm theo hướng đã phân tích và nhận định.
[6] Về án phí: Do sửa bản án sơ thẩm nên anh Trần Minh P1 , anh Trần PhúN và chị Lương Thị U, ông Trần Văn L2 không phải chịu án phí dân s ự phúc thẩm.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
1. Căn cứ khoản 2 Đi ều 308, Đi ều 309 B ộ luật Tố tụng dân s ự: Không chấp nhận kháng cáoc ủa anh Trần Minh P1, anh Trần PhúN và bà Lương Thị U; chấp nhận kháng cáoc ủa ông Trần Văn L2, sửa một phần Bản án dân s ự sơ thẩm số 11/2023/DS-ST ngày 27/9/2023 của Tòa án nhân dân huy ện Sông Mã, tỉnh Sơn La như sau:
Căn cứ vào khoản 5 Đi ều 26, đi ểm a kho ản 1 Đi ều 35, đi ểm a kho ản 1 Điều 39, khoản 5 Điều 147; Khoản 2 Điều 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự;
Căn cứ vào các khoản 1, khoản 2 Điều 213; các Đi ều 649, 650, 651, 655 Bộ luật Dân sự 2015;
Căn cứ khoản 1, khoản 2 Điều 66 Luật Hôn nhân và gia đình 2014;
Căn c ứ điểm đ kho ản 1 Đi ều 12; kho ản 7 Đi ều 27 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH 14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về án phí, lệ phí Tòa án.
Chấp nhận nội dung đơn khởi kiện về việc tranh chấp chia thừa kế của bà Nguyễn Thị Bát . Chia thừa kế như sau:
1. 1. Chia di sản thừa kế của anh Trần Văn L3 cho bà Nguyễn Thị B là quyền sử dụng đất được đánh dấu là thửa đất lô số 1, số 2 cùng toàn b ộ tài sản

## Page 21

trên đất, có tổng giá trị là 104.604.433đ. Chị Lương Thị U, Trần Minh P1, Trần PhúN phải có trách nhi ệm liên đới trả cho bà B phần giá trị di sản thừa kế còn thiếu là 47.953.708đ.
Thửa đất có đặc điểm cụ thể như sau:
* Thửa đất thứ nhất được xác định từ điểm A1 đến các điểm A2, A3, A4.
Có tổng diện tích là: 409,5m 2 là đất trồng cây lâu năm, trong đó có 28,7m 2 nằm trong hành lang giao thông. Có tứ cận tiếp giáp như sau:
- Phía Đông đư ợc xác định từ điểm A4 đến A3, giáp với thửa đất được đánh dấu là thửa số 2, chiều dài cạnh là 7,18m + 109,84m = 117,02m.
- Phía Tây được xác định từ điểm A1 đến A2, được chia thành từng đoạn gồm: 7,18m (đoạn này nằm trong diện tích đất hành lang giao thông) + 55,46m + 0,15m + 16,97m + 14,87m + 7,79m + 15,83m = 118,25m. Giáp bà U (các đoạn 7,18m + 55,46m + 0,15m), ông Đ (các đoạn 16,97m + 14,87m), ông H1 (các đoạn 7,79m + 15,83m)
- Phía Nam giáp đư ờng quốc lộ 4G, được xác định từ điểm A1 đến điểm A4, chiều dài cạnh là 4,11m.
- Phía Bắc được xác định từ điểm A2 đến A3, giáp đất ông H1, chiều dài cạnh là 0,69m.
Tài sản trên đất gồm có: Nhãn ghép cho qu ả trên 10 năm: 5 cây, Nhãn ghép cho quả từ 3-5 năm: 16 cây, Hồng xiêm từ 3 – 5 năm: 2 cây.
Ngoài ra trên đất không còn tài sản gì khác.
* Thửa đất thứ hai được xác định từ điểm A4 đến các đi ểm A3, A6, A5.
Có tổng diện tích là: 466,1m 2 là đất trồng cây lâu năm, trong đó có 28,7m 2 nằm trong hành lang giao thông. Có tứ cận tiếp giáp như sau:
- Phía Đông đư ợc xác định từ điểm A5 đến A6, giáp với thửa đất được đánh dấu là thửa số 3, chiều dài cạnh là 7,18m (đoạn này nằm trong diện tích đất hành lang giao thông) + 108,82m = 116m.
- Phía Tây được xác định từ điểm A4 đến A3, giáp với thửa đất được đánh dấu là thửa số 1, chiều dài cạnh là 7,18m (đoạn này nằm trong diện tích đất hành lang giao thông) + 109,84m = 117,02m.
- Phía Nam giáp đư ờng quốc lộ 4G, được xác định từ điểm A4 đến điểm A5, chiều dài cạnh là 4,11m.

## Page 22

- Phía Bắc được xác định từ điểm A3 đến A6, giáp đất nhà ông H1, chiều dài cạnh là 4m.
Tài sản trên đất gồm có: Nhãn ghép cho qu ả trên 10 năm: 9 cây; Nhãn ghép cho quả từ 3-5 năm: 9 cây; Hồng xiêm từ 3 – 5 năm: 3 cây; Me cho qu ả từ 3- 5 năm: 01 cây; Chanh cho quả từ 3 – 5 năm: 01 cây.
Ngoài ra trên đất không còn tài sản gì khác.
1. 2. Giao choch ị Lương Thị U cùng các con là Trần Minh P1, Trần Phú N được quyền quản lý sử dụng thửa đất được đánh dấu là lô s ố 3 cùng toàn b ộ tài sản trên đất là di sản thừa kế chưa chia của anh L3 đối với chị Lương Thị U và Trần Minh P1, Trần Phú N.
* Thửa đất có đặc điểm cụ thể như sau: được xác định từ điểm A5 đến các điểm A6, A7, A8. Cót ổng diện tích là: 1982,6m 2. Trong đó: 1931,9m 2 là đất trồng cây lâu năm (nằm trong tổng diện tích này có 162,3m 2 là đất trồng cây lâu năm nằm trong diện tích đất hành lang giao thông) và 50,7m2 là đất ở nông thôn.
Có tứ cận tiếp giáp như sau:
- Phía Đông đư ợc xác định từ điểm A7 đến A8, giáp với thửa đất được đánh dấu là thửa số 4, chiều dàic ạnh là 83,72m + 20,18m + 7,06m (đo ạn này nằm trong diện tích đất hành lang giao thông) = 110,96m.
- Phía Tây được xác định từ điểm A5 đến A6, giáp với thửa đất được đánh dấu là thửa số hai, chiều dàic ạnh là 7,18m (đo ạn nàyn ằm trong di ện tích đất hành lang giao thông) + 108,82m = 116m.
- Phía Nam giáp đư ờng quốc lộ 4G, được xác định từ điểm A5 đến điểm A8, chiều dài cạnh là 19,62m + 3,93m = 23,55m.
- Phía Bắc được xác định từ điểm A6 đến A7, giáp đất nhà ông H1, chiều dài cạnh là 11,83m.
* Tài sản trên đất gồm có:
- Cây ăn quả: Nhãn ghép cho quả trên 10 năm: 22 cây; Nhãn ghép cho quả từ 3 - 5 năm: 52 cây; Hồng xiêm cho quả từ 3 – 5 năm: 06 cây; Cây cóc cho quả từ 3 - 5 năm: 01 cây; Chanh cho quả từ 3 – 5 năm: 01 cây; Xoài cho quả từ 3 – 5 năm: 6 cây; Cây ổi cho quả từ 3 – 5 năm: 03 cây; Dừa cho quả trên 10 năm: 01 cây; Táo cho quả trên 10 năm: 02 cây.
- Các công trình xây dựng: 01 ngôi nhà xây mái bằng (ký hiệu là N1 trong sơ đồ) có diện tích là 130,4m 2, 01 phần bán mái (ký hi ệu là N2 trong sơ đ ồ) có diện tích là 14,1m2, 01 nhà bếp + nhà vệ sinh + nhà tắm (ký hiệu là N18 trong sơ đồ) có diện tích là 31,5m 2, 01 sân gạch (có ký hiệu N3 trong sơ đ ồ) nằm ở phía trước (hướng Nam) của ngôi nhà xây mái bằng có diện tích là 119,1m2, cổng lối

## Page 23

vào sâng ạch (trụ cổng xây gạch chỉ x 2 trụ - ký hiệu là N4 trong sơ đ ồ) và 01 cổng sắt có di ện tích là 5,6m 2, 01 nhàt ắm ngoài trời (ký hi ệu là N15 trong sơ đồ) có di ện tích là 1,6m 2; 01 gi ếng nước thành xây bằng gạch (ký hi ệu là N16 trong sơ đồ) có kích thước là 0,5 x 0,5 x 17,0 x 3,14 = 13,345m3.
Ngoài ra trên đất không còn tài sản gì khác.
1.3. Chia di sản thừa kế của ông Trần Văn T2 là quyền sử dụng đất cho bà Trần Thị Đ1 của thửa đất được đánh dấu là lô số 4 cùng toàn bộ tài sản trên đất, có tổng giá trị là: 83.090.000đ. Bà Đ1 phải trả cho chị Lương Thị U và anh Trần Minh P1, anh Trần PhúN giá trị các tài sản nằm trong khối tài sản chung của anh L3 - chị U là 41.241.660đ.
* Đặc điểm cụ thể của thửa đất như sau: đư ợc xác định từ điểm A7 đến các điểm A8, A9, A10. Có tổng diện tích là: 441,7m2. Trong đó: có 361m2 là đất trồng cây lâu năm (có 28,2m 2 là đất trồng cây lâu năm nằm trong di ện tích đất hành lang giao thông) và 80,7m2 là đất ở nông thôn. Có tứ cận tiếp giáp như sau:
- Phía Đông đư ợc xác định từ điểm A9 đến A10, giáp với thửa đất được đánh dấu là thửa số 5, chiều dài cạnh là 7,06m (đoạn này nằm trong diện tích đất hành lang giao thông) + 20,18m + 82,67m = 109,91m.
- Phía Tây được xác định từ điểm A7 đến A8, giáp với thửa đất được đánh dấu là thửa số 3, chiều dàic ạnh là 83,72m + 20,18m + 7,06m (đo ạn nàyn ằm trong diện tích đất hành lang giao thông) = 110,96m.
- Phía Nam giáp đư ờng quốc lộ 4G, được xác định từ điểm A8 đến điểm A9, chiều dài cạnh là 4,04m.
- Phía Bắc được xác định từ điểm A7 đến A10, giáp đất nhà ông H1, chiều dài cạnh là 4,03m.
* Tài sản trên đất gồm có:
- Cây ăn quả: Nhãn ghép cho quả trên 10 năm: 06 cây; Nhãn ghép cho quả từ 3-5 năm: 10 cây; Chanh cho qu ả từ 3 – 5 năm: 01 cây; Cây dừa trên 10 năm:
01 cây; Cây vú sữa cho quả từ 3 – 5 năm: 01 cây.
- Các công trình xây dựng: một phần của nhà kho (có ký hi ệu trong sơ đồ là N12), có diện tích là 11,8m2.
Ngoài ra trên đất không còn tài sản gì khác.
1.4. Chia di sản thừa kế của ông Trần Văn T2 là quyền sử dụng đất cho ông Trần Văn C của thửa đất được đánh dấu là lô số 5 cùng toàn bộ tài sản trên đất, có giá trị là 81.974.000đ. Ông C phải trả cho chị Lương Thị U và anh Trần Minh P1, anh Trần PhúN giá trị các tài sản chung nằm trong khối tài sản chung của anh L3 - chị U là 40.649.250đ.

## Page 24

* Đặc điểm cụ thể của thửa đất như sau: đư ợc xác định từ điểm A9 đến các điểm A10, A11, A12. Cót ổng diện tích là: 437,3m 2. Trong đó: có 356,6m 2 là đất trồng cây lâu năm (28,2m 2 là đất trồng cây lâu năm nằm trong di ện tích đất hành lang giao thông) và 80,7m 2 là đất ở nông thôn. Có tứ cận tiếp giáp như sau:
- Phía Đông được xác định từ điểm A12 đến A11, giáp với thửa đất được đánh dấu là thửa số 6, chiều dài cạnh là 7,06m (đoạn này nằm trong diện tích đất hành lang giao thông) + 20,18m + 81,53m = 108,77m.
- Phía Tây đư ợc xác định từ điểm A9 đến A10, giáp với thửa đất được đánh dấu là thửa số 4, chiều dài cạnh là 7,06m (đoạn này nằm trong diện tích đất hành lang giao thông) + 20,18m + 82,67m = 109,91m.
- Phía Nam giáp đư ờng quốc lộ 4G, được xác định từ điểm A9 đến A12, chiều dài cạnh là 4,04m.
- Phía Bắc đư ợc xác định t ừ điểm A10 đến A11, giáp đất nhà ông H1, chiều dài cạnh là 4,04m.
* Tài sản trên đất gồm có:
- Cây ăn quả: Nhãn ghép cho quả trên 10 năm: 04 cây; Nhãn ghép cho quả từ 3-5 năm: 12 cây; Xoài cho quả trên 10 năm: 02 cây;
- Các công trình xây dựng: một phần của nhà kho (có ký hi ệu trong sơ đồ là N13), có diện tích là 10,3m2; một phần của nhà kho (có ký hiệu trong sơ đồ là N8), có diện tích là 6,6m2; 01 bán mái lập tôn, cột kèo bằng sắt (có ký hiệu trong sơ đồ là N5), có di ện tích là 25m 2, diện tích phần lớn nằm trong di ện tích đất hành lang giao thông; 01 bể nước (có ký hiệu trong sơ đồ là N14), có diện tích là 7m2.
Ngoài ra trên đất không còn tài sản gì khác 1.5. Chia di sản thừa kế của ông Trần Văn T2 là quyền sử dụng đất cho ông Trần Văn T1 của thửa đất được đánh dấu là lô số 6 cùng toàn bộ tài sản trên đất, có giá trị là 68.684.000đ. Ông T1 phải trả cho chị Lương Thị U và anh Trần Minh P1 , anh Trần PhúN giá trị các câyc ối trên đất nằm trong khối tài sản chung của anh L3 - chị U là 27.359.250đ.
* Thửa đất có đặc điểm cụ thể như sau: đư ợc xác định từ điểm A12 đến các điểm A11, A14, A13. Cót ổng diện tích là: 432,8m 2. Trong đó: Có 352,1m 2 là đất trồng cây lâu năm (28,2m 2 là đất trồng cây lâu năm nằm trong di ện tích đất hành lang giao thông) và 80,7m2 là đất ở nông thôn.
Có tứ cận tiếp giáp như sau:

## Page 25

- Phía Đông được xác định từ điểm A13 đến A14, giáp với thửa đất được đánh dấu là thửa số 7, chiều dài cạnh là 7,06m (đoạn này nằm trong diện tích đất hành lang giao thông) + 20,18m + 80,40m = 107,64m.
- Phía Tây được xác định từ điểm A12 đến A111, giáp với thửa đất được đánh dấu là thửa số 5, chiều dài cạnh là 7,06m (đoạn này nằm trong diện tích đất hành lang giao thông) + 20,18m + 81,53m = 108,77m.
- Phía Nam giáp đường quốc lộ 4G, được xác định từ điểm A12 đến A13, chiều dài cạnh là 4,04m.
- Phía Bắc đư ợc xác định t ừ điểm A11 đến A14, giáp đất nhà ông H1, chiều dài cạnh là 4,04m.
* Tài sản trên đất gồm có:
- Cây ăn quả: Nhãn ghép cho quả trên 10 năm: 01 cây; Nhãn ghép cho quả từ 3-5 năm: 17 cây; Mít cho qu ả từ 5 – 10 năm: 01 cây; Chanh cho qu ả từ 3 – 5 năm: 01 cây.
- Các công trình xây dựng: một phần của ngôi nhà xây cấp 4, mái lập ngói (có ký hi ệu trong sơ đ ồ là N6), có di ện tích là 42,7m 2, phần lớn diện tích nằm trong hành lang giao thông vàm ột phần nằm trong di ện tích đất ở nông thôn;
một phần của nhà kho (có ký hiệu trong sơ đồ là N9), có diện tích là 9,3m2.
Ngoài ra trên đất không còn tài sản gì khác.
1.6. Chia di sản thừa kế của ông Trần Văn T2 là quyền sử dụng đất cho ông Trần Văn Ấ của thửa đất được đánh dấu là lô số 7 cùng toàn bộ tài sản trên đất, có giá trị là 101.496.000đ. Ông Ấ phải trả cho chị Lương Thị U và anh Trần Minh P1, anh Trần PhúN giá trị các tài sản chung nằm trong khối tài sản chung của anh L3 - chị U là 60.171.250đ.
* Thửa đất có đặc điểm cụ thể như sau: đư ợc xác định từ điểm A13 đến các điểm A14, A15, A16. Cót ổng diện tích là: 428,3m 2. Trong đó: Có 347,6m 2 là đất trồng cây lâu năm nằm (28,2m2 là đất trồng cây lâu năm nằm trong di ện tích đất hành lang giao thông) và 80,7m 2 là đất ở nông thôn. Có tứ cận tiếp giáp như sau:
- Phía Đông được xác định từ điểm A16 đến A15, giáp với thửa đất được đánh dấu là thửa số 8, chiều dài cạnh là 7,05m (đoạn này nằm trong diện tích đất hành lang giao thông) + 20,18m + 79,27m = 106,5m.
- Phía Tây đư ợc xác định từ điểm A13 đến A14, giáp với thửa đất được đánh dấu là thửa số 6, chiều dài cạnh là 7,06m (đoạn này nằm trong diện tích đất hành lang giao thông) + 20,18m + 80,40m = 107,64m.

## Page 26

- Phía Nam giáp đường quốc lộ 4G, được xác định từ điểm A13 đến A16, chiều dài cạnh là 4,04m.
- Phía Bắc đư ợc xác định t ừ điểm A14 đến A15, giáp đất nhà ông H1, chiều dài cạnh là 4,04m.
* Tài sản trên đất gồm có:
- Cây ăn quả: Nhãn ghép cho quả trên 10 năm: 11 cây; Nhãn ghép cho quả từ 3-5 năm: 04 cây; Hồng xiêm cho quả từ 3 – 5 năm: 01 cây.
- Các công trình xây dựng: một phần của ngôi nhà xây cấp 4, mái lập ngói (có ký hi ệu trong sơ đ ồ là N7), có di ện tích là 41,6m 2, phần lớn diện tích nằm trong hành lang giao thông và một phần nằm trong diện tích đất ở nông thôn. 01 bể nước (có ký hiệu trong sơ đồ là N14).
Ngoài ra trên đất không còn tài sản gì khác.
1.7. Chia thừa kế là di sản thừa kế của ông Trần Văn T2 là quyền sử dụng đất cho ông Trần Văn P của thửa đất được đánh dấu là lô s ố 8 cùng toàn b ộ tài sản trên đ ất, có giá trị là 45.404.000đ. Ông P phải trả cho chị Lương Thị U và anh Trần Minh P1, anh Trần PhúN giá trị các tài sản chung nằm trong khối tài sản chung của anh L3 - chị U là 4.079.250đ.
* Thửa đất có đặc điểm cụ thể như sau: đư ợc xác định từ điểm A16 đến các điểm A15, A18, A17. Cót ổng diện tích là: 424,1m 2. Trong đó: 397,6m 2 là đất trồng cây lâu năm nằm (28,2m2 là đất trồng cây lâu năm nằm trong diện tích đất hành lang giao thông) và 26,5m2 là đất ở nông thôn.
Có tứ cận tiếp giáp như sau:
- Phía Đông được xác định từ điểm A17 đến A18, giáp với thửa đất được đánh dấu là thửa số 9, chiều dài cạnh là 7,06m (đoạn này nằm trong diện tích đất hành lang giao thông) + 98,47m = 105,53m.
- Phía Tây đư ợc xác định từ điểm A16 đến A15, giáp với thửa đất được đánh dấu là thửa số 7, chiều dài cạnh là 7,05m (đoạn này nằm trong diện tích đất hành lang giao thông) + 20,18m + 79,27m = 106,5m.
- Phía Nam giáp đường quốc lộ 4G, được xác định từ điểm A16 đến A17, chiều dài cạnh là 4,04m.
- Phía Bắc đư ợc xác định t ừ điểm A15 đến A18, giáp đất nhà ông H1, chiều dài cạnh là 4,02m.
* Tài sản trên đất gồm có:

## Page 27

- Cây ăn qu ả: Nhãn ghép cho qu ả từ 5- 10 năm: 01 cây; Nhãn ghép cho quả từ 3-5 năm: 25 cây; Hồng xiêm cho quả từ 3 – 5 năm: 01 cây; Bưởi cho quả từ 3 – 5 năm: 01 cây.
- Các công trình xây dựng: một nhà tắm + vệ sinh (có ký hiệu trong sơ đồ là N17), có di ện tích là 3,9m 2, một phần của chuồng gà (có ký hi ệu trong sơ đ ồ là N10), có diện tích là 10,2m2.
Ngoài ra trên đất không còn tài sản gì khác.
1.8. Chia thừa kế là di sản thừa kế của ông Trần Văn T2 là quyền sử dụng đất cho ông Trần Văn L2 của thửa đất được đánh dấu là lô số 9 cùng toàn bộ tài sản trên đất, có giá trị là 126.350.000đ. Ông L2 phải trả cho chị Lương Thị U và anh Trần Minh P1, anh Trần PhúN giá trị các tài sản chung nằm trong khối tài sản chung của anh L3 - chị U là 85.025.250đ.
* Thửa đất có đặc điểm cụ thể như sau: đư ợc xác định từ điểm A17 đến các đi ểm A18, A19, A20, A21, A22. Cót ổng di ện tích là: 1470m 2 đều là đất trồng cây lâu năm, trong đó có 28,2m 2 là đất trồng cây lâu năm nằm trong diện tích đất hành lang giao thông. Có tứ cận tiếp giáp như sau:
- Phía Đông đư ợc xác định từ điểm A19 đến các đi ểm A20, A21, A22, giáp với đất của ông Đ2 và đất ông P2, chiều dàic ạnh là 42,30m + 7,49m + 17,37m + 17,59m + 3,72m + 7,30m + 10,98m + 5,38m + 7,06m (đo ạn này nằm trong diện tích đất hành lang giao thông).
- Phía Tây đư ợc xác định từ điểm A17 đến A18, giáp với thửa đất được đánh dấu là thửa số 8, chiều dài cạnh là 7,06m (đoạn này nằm trong diện tích đất hành lang giao thông) + 98,47m = 105,53m.
- Phía Nam giáp đường quốc lộ 4G, được xác định từ điểm A17 đến A22, chiều dài cạnh là 4,04m.
- Phía Bắc đư ợc xác định t ừ điểm A18 đến A19, giáp đất nhà ông H1 chiều dài cạnh là 13,06m và giáp đất ông Đ2 chiều dài cạnh là 11,96m.
* Tài sản trên đất gồm có:
- Cây ăn quả: Nhãn ghép cho qu ả từ 5 - 10 năm: 18 cây; Nhãn ghép cho quả từ 3 - 5 năm: 55 cây; Đu đủ cho quả từ 3 – 5 năm: 01 cây; Nghệ: 150 khóm.
- Các công trình xây d ựng: một phần của chuồng gà (có ký hi ệu trong sơ đồ là N11), có diện tích là 19,5m2. 01 bể phốt ngầm.
Ngoài ra trên đất không còn tài sản gì khác.
 (Toàn bộ diện tích đất và tài sản trên đất được mô tả có sơ đồ kèm theo).

## Page 28

Các đương s ự có trách nhi ệm liênh ệ với cơ quan qu ản lý Nhà nư ớc có thẩm quyền quản lý về đất đai để thực hiện việc đăng ký quyền sở hữu đất cùng các tài sản trên đất và cấp giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất cùng các tài sản trên đất theo quy định.
2. Về án phí dân sự phúc thẩm: Căn cứ điểm c khoản 1 Điều 24; khoản 1, khoản 2 Đi ều 29 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội: Chị Lương Thị U, anh Trần Phú N, anh Trần Minh P1, ông Trần Văn L2 không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm.
Chị Lương Thị U, anh Trần Phú N, anh Trần Minh P1 được hoàn trả mỗi người 300.000đ ti ền tạm ứng án phí đãn ộp theo biên lai thu s ố 0000729 ngày 17/10/2023, phiếu thu số 0000735 ngày 20/10/2023, phiếu thu số 0000725 ngày 16/10/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Sông Mã, tỉnh Sơn La.
Ông Trần Văn L2 được hoàn trả 300.000 (Ba trăm nghìn) đồng tiền tạm ứng án phí theo biên lai thu s ố 0000728 ngày 17/10/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Sông Mã, tỉnh Sơn La.
3. Các quy ết định khác của Bản án sơ thẩm không b ị kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực thi hành kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
4. Bản án phúc thẩm có hiệu lực kể từ ngày tuyên án (ngày 08/5/2024).
“Kể từ ngày người được thi hành án có đơn yêuc ầu thi hành án (Đối với khoản tiền phải trả cho người đư ợc thi hành án) cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành theo mức lãi xuất quy định tại điều 357, 468 Bộ luật Dân sự 2015”.
“Trường hợp bản án, quy ết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân s ự có quy ền tho ả thuận thi hành án, quy ền yêuc ầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7ª, 7b và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự”./.
Nơi nhận:
- VKSND tỉnh Sơn La;
- TAND huyện Sông Mã, tỉnh Sơn La;
- Chic ục THADS huy ện Sông Mã, tỉnh Sơn La;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án.
TM HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA






 Lại Thị Hiếu

## Page 29

29