Tranh chấp hợp đồng tín dụng giữa Ngân hàng S và anh Hoàng Văn T và chị Nông Thị Bích N
Số: 22
Ngày: 06/09/2018
Tòa án xét xử: TAND TP. Lào Cai, tỉnh Lào Cai
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Tranh chấp hợp đồng tín dụng giữa Ngân hàng S và anh Hoàng Văn T và chị Nông Thị Bích N

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM THÀNH PHỐ LÀO CAI Độc lập – Tự do – Hạnh phúc TỈNH LÀO CAI Số: 22/2018/QĐST– DS Lào Cai, ngày 06 tháng 09 năm 2018.

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƢƠNG SỰ

 Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 29 tháng 08 năm 2018 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 52/2018/TLST – DS ngày 11 tháng 06 năm 2018.

XÉT THẤY:
 Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không trái pháp luật, không trái đạo đức xã hội.
 Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH
 1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
 Nguyên đơn: Ngân hàng S Địa chỉ: Số 2C, Phó Đ, Quận 1, Thành phố H, Việt Nam.
Đại diện theo pháp luật: Ông Phạm Văn T h – Chức vụ Chủ tịch Hội đồng quản trị.
Đại diện theo ủy quyền: Ông Trần Hoàng Q – Chức vụ trưởng phòng giao dịch C - Ngân hàng S chi nhánh L.
Địa chỉ: Số 121, đường T, phường D, Thành phố L, tỉnh Lào Cai.
Bị đơn: Ông Hoàng Văn T và bà Nông Thị Bích N Cùng địa chỉ: Tổ 33, phường C, Thành phố L, tỉnh Lào Cai.
 2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
 2.1. Về nghĩa vụ trả tiền: Ông Hoàng Văn T và bà Nông Thị Bích N có nghĩa vụ liên đới trả cho Ngân hàng S tổng số tiền cả gốc và lãi tính hết ngày 04/06/2018 = 1.255.471.837đ ( Một tỷ hai trăm năm mươi lăm triệu bốn trăm bảy mốt nghìn tám trăm ba bảy đồng) theo hợp đồng tín dụng số: 21/2016/HĐTDTH - CN ngày 02/02/2016 . (Trong đó tiền nợ gốc =1.180.000.000đ (Một tỷ một trăm tám mươi

## Page 2

triệu đồng chẵn) , nợ lãi trong hạn = 70.225.200đ ( Bảy mươi triệu hai trăm hai mươi lăm nghìn hai trăm đồng), lãi quá hạn = 3.511.260đ (Ba triệu năm trăm mười một nghìn hai trăm sáu mươi đồng) , phạt gốc quá hạn = 1.735.376 (Một triệu bảy trăm ba mươi lăm nghìn ba trăm bảy sáu đồng) . Xác định nghĩa vụ mỗi người như sau:
 Ông Hoàng Văn T có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng S tổng số tiền:
627.735.918 đ (Sáu trăm hai mươi bảy triệu bảy trăm ba mươi lăm nghìn chín trăm mười tám đồng).
 Bà Nông Thị Bích N có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng S tổng số tiền:
627.735.918 đ (Sáu trăm hai mươi bảy triệu bảy trăm ba mươi lăm nghìn chín trăm mười tám đồng).
 Kể từ sau ngà y 04/06/2018, ông Hoàng Văn T và bà Nông Thị Bích N còn phải tiếp tục chịu khoản lãi quá hạn của số tiền nợ gốc chưa thanh toán, theo mức lãi suất mà các bên đã thỏa thuận tại Hợp đồng tín dụng số: 21/2016/HĐTDTH - CN ngày 02/02/2016 mà hai bên đã ký kết cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc.
 2.2 Về thực hiện nghĩa vụ thế chấ p: Trường hợp ông Hoàng Văn T và bà Nông Thị Bích N không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ trên cho Ngân hàng S, Ngân hàng S có quyền yêu cầu Chi cục thi hành án dân sự Thành phố L, tỉnh Lào Cai xử lý tài sản thế chấp theo quy định của Luật Thi hành án dân sự để thu hồi khoản nợ trên cho Ngân hàng S cụ thể:
 Thửa đất s ố: T ờ bản đ ồ số: Di ện tích 90m 2 ; hình thức s ử dụng: riêng;
mục đích s ử dụng: Đất ở tại đô th ị; thời hạn s ử dụng: Lâu dài; ngu ồng ốc s ử dụng đất: Nhận chuy ển như ợng đất được nhà nư ớc giao đất có thu ti ền sử dụng đất; Địach ỉ thửa đất t ại: S ố nhà 225, phố Nguyễn Khuy ến, phư ờng D , Thành phố L. Đất đã đư ợc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: BY 455574, s ố vào s ổ cấp gi ấych ứng nh ận: 1186 do ủy ban nhân dân Thành phố L cấp ngày 07/04/2015 cho bà Nông Thị Bích N và ông Hoàng Văn T và tài sản trên đất chưa đư ợc cấp quyền sở hữu gồm 01 nhà xâyc ấp III khung bê tông cốt thép 03 tầng, tổng di ện tích s ử dụng đư ợc xây dựng trên di ện tích 90m 2 đất là 217,35m 2 . Tổng diện tích xây dựng trên di ện tích 90m 2 đất là 191, 35m 2.
(Có biên bản xem xét thẩm định tại chỗ kèm theo và đây là phần không thể tách rời của quyết định)
3. Về án phí và chi phí xem xét thẩm định tại chỗ:

## Page 3

Ông Hoàng Văn T và bà Nông Thị Bích N phải chịu 24.830.000đ ( Hai muơi bốn triệu tám trăm ba mươi nghìn đồng) tiền án phí dân sự sơ thẩm. Phần của mỗi người phải chịu là 12.415.000đ (Mười hai triệu bốn trăm mười lăm nghìn đồng).
Ngân hàng S không phải chịu án phí dân sự sơ thẩ m. Hoàn trả lại cho Ngân hàng S. Hoàn trả lại cho Ngân hàng S số tiền tạm ứng án phí do ông Nguyễn Duy Hoàng đã nộp là 24.830.000đ (Hai mươi bốn triệu tám trăm ba mươi nghìn đồng)
theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0005207 ngày 11/06/2018 của Chi cục thi hành án dân sự Thành phố L, tỉnh Lào Cai.
Ngân hàng S phải chịu 2.500.000đ (Hai triệu năm trăm nghìn đồng) tiền chi phí xem xét thẩm định tại chỗ. Xác nhận Ngân hàng S đã nộp đủ 2.500.000đ (Hai triệu năm trăm nghìn đồng).
4.Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
 "Quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phảit hi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành theo quy định tại các điều 6,7 ,7a và 9 Luật thi hành án dân sự: thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự".

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ LÀO CAI Nơi nhận: Thẩm phán
- TAND (1)
- VKSND(2)
- THADS(1)
- Các đương sự;
- Lưu HS – Tập QĐ. Đỗ Thị Thanh Hƣơng