Số: 26/2024/QĐST- DS
Ngân hàng TMCP V khởi kiện tranh chấp hợp đồng tín dụng với anh Phan Thanh B, chị Trần Thị H
Số: 26
Ngày: 02/05/2024
Tòa án xét xử: TAND TP. Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Quyết định công nhận sự thỏa thuận giữa các đương sự

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ ĐỒNG HỚI TỈNH QUẢNG BÌNH

Số: 26/2024/QĐST- DS

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

 Đồng Hới, ngày 02 tháng 5 năm 2024.
QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ Luật tố tụng dân sự;
Căn cứ khoản 7 Điều 26 Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14, ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc Hội quy định về án phí, lệ phí Tòa án;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 24 tháng 4 năm 2024 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án tranh chấp dân sự thụ lý số: 22/2024/TLST - DS ngày 20/02/2024.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tựn guyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
- Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP V (V1); địa chỉ trụ sở: Số H L, phường L, quận Đ, thành phố Hà Nội; người đại diện theo pháp luật: Ông Ngô Chí D – Chức danh:
Chủ tịch Hội đồng quản trị; người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Hồng B – Chức danh: Trưởng phòng xử lý nợ Phản ứng nhanh Khách hàng cá nhân Miền B – Khối Quản trị rủi ro – Ngân hàng TMCP V (Theo văn bản ủy quyền số 62/2023/UQN-CTQT ngày 02/8/2023 của Chủ tịch HĐQT Ngân hàng TMCP V );
người được ủy quyền lại: Ông Nguyễn Anh T – Trưởng bộ phận xử lý nợ và ông Trương Văn L – Chuyên viên xử lý nợ ( Theo văn bản ủy quyền số 860/2024/UQ - VPBank ngày 25/3/2024 về việc: Tham gia giải quyết vụ việc tại các cơ quan có thẩm quyền); địa chỉ: Tầng C V1, số A đường T, TP ., tỉnh Quảng Bình.
 - Bị đơn: Anh Phan Thanh B1, sinh năm 1984 và chị Trần Thị H, sinh năm:
1989; địa chỉ: Nhà số I, ngõ B đường P, tổ dân phố A, phường B, thành phố Đ, tỉnh Quảng Bình.
 2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
2.1. Về tiền gốc và lãi: Căn cứ Hợp đồng cho vay số LN2205185793930 ngày 21/5/2022, Phụ lục hợp đồng số 01/PLHĐ (Sửa đổi bổ sung Hợp đồng cho vay số

## Page 2

2 LN2205185793930) ngày 21/5/2022; Giấy đề nghị giải ngân ngày 23/5/2022. Anh Phan Thanh B1, chị Trần Thị H phải thanh toán cho Ngân hàng TMCP V tổng số tiền tính đến ngày 24/4/2024 là: 1.652.807.648 đồng , trong đó : Nợ gốc:
1.389.999.972 đồng đồng; nợ lãi trong hạn: 99.783.529 đồng; nợ lãi quá hạn:
163.024.147 đồng.
2.2. Thời hạn trả số tiền gốc và lãi trên: Hai bên đương sự thỏa thuận, thống nhất anh Phan Thanh B1, chị Trần Thị H sẽ thanh toán số tiền gốc và số tiền lãi bao gồm tiền lãi trong hạn, lãi quá hạn trên vào ngày 30/6/2024 cho Ngân hàng.
Kể từ ngày tiếp theo của ngày Tòa án lập Biên bản hòa giải thành là ngày 25/4/2024, anh B1, chị H còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi phát sinh của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong Hợp đồng cho vay số LN2205185793930 ngày 21/5/2022, Phụ lục hợp đồng số 01/PLHĐ (Sửa đổi bổ sung Hợp đồng cho vay số LN2205185793930) ngày 21/5/2022; Giấy đề nghị giải ngân ngày 23/5/2022 giữa Ngân hàng TMCP V và anh Phan Thanh B1 , chị Trần Thị H cho đến khi thanh toán xong khoản nợ vay.
2.3. Về tài sản thế chấp bảo đảm cho khoản vay: Trường hợp anh Phan Thanh B1, chị Trần Thị H vi phạm thời hạn của trả nợ thì được coi như vi phạm toàn bộ thỏa thuận thì Ngân hàng TMCP V có quyền tự xử lý hoặc yêu cầu cơ quan Thi hành án áp dụng các biện pháp cần thiết để kê biên, xử lý tài sản thuộc quyền sở hữu của anh Phan Thanh B1, chị Trần Thị H đang thế chấp đảm bảo cho khoản vay để thu hồi nợ cho Ngân hàng, cụ thể như sau:
 Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 167, tờ bản đồ s ố 161; địa chỉ: Tổ dân phố A, phường B, thành phố Đ, tỉnh Quảng Bình ; diện tích 159,6m2 (Đất ở tại đô thị 50,0m 2, đất trồng cây lâu năm 109,6m 2). Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DĐ 191913, số vào sổ cấp GCN: CS15482 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Q cấp ngày 06/4/2022, mang tên ông Phan Thanh B1 , bà Trần Thị H . Tài sản thế chấp cho Ngân hàng TMCP V (V2) căn cứ theo: Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số LN2205185793930/HĐTC ngày 21/05/2022 được công chứng tại Văn phòng công chứng Bùi Thị Thu H1 , số công chứng 2990, quyển số 05/2022/TP/CC - SCC/HĐGD; đăng ký thế chấp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Đ, tỉnh Quảng Bình ngày 23/5/2022.
2.4. Về chi phí tố tụng: Anh Phan Thanh B1, chị Trần Thị H tự nguyện chịu toàn bộ chi phí thẩm định và thanh toán cho Ngân hàng TMCP V (V2) số tiền 5.000.000 đồng.
2.5. Về án phí:
- Anh Phan Thanh B1, chị Trần Thị H thỏa thuận chịu toàn bộ án phí tranh chấp dân sự sơ thẩm số tiền 30.792.114 đồng ( Ba mươi triệu, bảy trăm chín mươi hai nghìn, một trăm mười bốn nghìn đồng chẵn) để sung quỹ Nhà nước.

## Page 3

- Ngân hàng TMCP V (V2) không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm. Hoàn trả lại cho Ngân hàng TMCP V (V2) số tiền tạm ứng án phí đã nộp 29.104.000 đồng (Hai mươi chín triệu, một trăm lẻ bốn nghìn đồng ) tại biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án ký hiệu: BLTU/23, số 0001102 ngày 20/02/2024 của Chi cục Thi hành án Dân sự thành phố Đồng Hới.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- TAND tỉnh QB;
- VKSND TP Đồng Hới;
- Chi cục THADSTP Đồng Hới;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN



 (Đã ký)


 Nguyễn Thị Tuyết Minh