Bản án số: 09/2024/DSST
Tranh chấp hợp đồng mua bán tài sản
Số: 09
Ngày: 19/04/2024
Tòa án xét xử: TAND huyện Châu Thành, tỉnh Kiên Giang
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản
Thông tin vụ việc: Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn anh N

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM HUYỆN CHÂU THÀNH Độc lập- Tự do- Hạnhphúc TỈNH KIÊN GIANG

Bản án số: 09/2024/DSST Ngày 19/4/2024 V/v “Tranh chấp hợp đồng mua bán tài sản”

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN CHÂU THÀNH, TỈNH KIÊN GIANG

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Danh Phạm Ngọc Khánh Các Hội thẩm nhân dân: 1. Ông Vũ Văn Hợp
 2. Ông Nguyễn Duy Khương
- Thư ký phiên tòa: Bà Trần Thị Như Ngọc - Thư ký Tòa án nhân dân huyện Châu Thành, tỉnh Kiên Giang.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Châu Thành, tỉnh Kiên Giang tham gia phiên tòa: Ông Nguyễn Thế Nam - Kiểm Sát viên.
Vào ngày 19 tháng 4 năm 2024, tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện Châu Thành, tỉnh Kiên Giang xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 270/2023/TLST- DS ngày 11 tháng 12 năm 2023, về việc “Tranh chấp hợp đồng mua bán tài sản” theo quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 08/2024/QĐXXST-DS, ngày 15 tháng 3 năm 2024 và Quyết định hoãn phiên tòa số 08/2024/QĐST-DS ngày 11 tháng 4 năm 2024 giữa:
- Nguyên đơn: Anh N, sinh năm 1978 Địa chỉ: Tổ 2, ấp AL, xã BA, huyện CT, tỉnh KG.
- Bị đơn: Chị T, sinh năm 1974 Địa chỉ: ấp AT, xã BA, huyện CT, tỉnh KG.
(Các đương sự có mặt tại phiên tòa)
NỘI DUNG VỤ ÁN:
* Tại đơn khởi kiện ngày 08/12/2023, các lời khai trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa nguyên đơn anh N trình bày:
Vào ngày 19/11/2021 âm lịch (22/12/2021 dương lịch), anh N có bán cho Chị T 1 cái tủ kệ thao lao 2m và 1 bàn trang điểm trị giá 10.800.000 đồng +2.700.000 đồng = 13.500.000đ. ChịT trả trước cho anh 7.000.000 đồng, hai bên thỏa thuận nếu

## Page 2

rằm tháng giêng chịT trả đủ số tiền còn lại 6.500.000 đồng thì không tính lãi, nếu đến hạn mà không trả đủ thì tính lãi 3%/tháng nhưng chịT không thực hiện đúng như lời hứa. Sau đó rất lâu thì chịT t có gửi trả được tiền lãi là 1.800.000 đồng, số tiền gốc 6.500.000 đồng và tiền lãi còn lại thì anh N nhiều lần đòi chị Tuyết nhưng chị hứa hẹn nhiều lần mà không thực hiện. Anh N có nhờ chính quyền địa phương giải quyết, trong buổi hòa giải tại trụ sở ấp AT vào ngày 20/7/2023 thì chịT thừa nhận còn nợ 6.500.000 đồng tiền mua cái tủ của anh, còn tiền lãi thì chịT xin bỏ và xin trả dần số tiền 6.500.000 đồng nêu trên mỗi tháng là 1.000.000 đồng nhưng anh Năm không đồng ý vì số tiền này chịT nợ đã quá lâu rồi. Do đó anh N khởi kiện yêu cầu chịT trả trong một lần cho anh N số tiền mua tủ còn nợ là: 6.500.000đ (Sáu triệu năm trăm ngàn đồng) và tiền lãi theo quy định pháp luật kể từ ngày 19/11/2021 âm lịch (nhằm ngày 22/12/2021 dương lịch) cho đến khi xét xử. Anh N xác định chỉ yêu cầu chịT trả số tiền nêu trên cho anh, ngoài ra không yêu cầu thêm ai có trách nhiệm liên đới trả nợ cùng chị Tuyết.
Tại phiên tòa, anh Nyêu cầu: chịT trả trong một lần cho anh N số tiền mua tủ còn nợ là: 6.500.000đ (Sáu triệu năm trăm ngàn đồng) và tiền lãi theo quy định pháp luật kể từ ngày 25/12/2022 âm lịch (nhằm ngày 16/01/2023 dương lịch) đến nay.
* Tại biên bản lấy lời khai ngày 18/01/2024, trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa bị đơn chịT trình bày:
Vào ngày 19/11/2021 âm lịch (22/12/2021 dương lịch), chịT có mua của anh N 1 cái tủ kệ thao lao 2m và 1 bàn trang điểm trị giá 10.800.000 đồng +2.700.000 đồng = 13.500.000 đồng . ChịT trả trước cho anh N 7.000.000 đồng, còn lại 6.500.000 đồng hai bên thỏa thuận nếu rằm tháng giêng tôi trả đủ số tiền trên thì không tính lãi, nếu đến hạn mà không trả đủ thì thống nhất tính lãi 3%/tháng nhưng chịT không trả được số tiền còn nợ như lời hứa. Sau đó chịT có gửi trả cho anh N số tiền lãi là 1.800.000 đồng, còn lại số tiền gốc 6.500.000 đồng thì chị Tuyết chưa trả được. Sau đó anh Nyêu cầu chính quyền địa phương giải quyết thì tại trụ sở ấp An T vào ngày 20/7/2023 thì chị xác định chị còn nợ anh N 6.500.000 đồng tiền mua tủ nhưng do hoàn cảnh kinh tế gặp nhiều khó khăn nên chị xin trả dần số tiền nêu trên mỗi tháng là 1.000.000 đồng nhưng anh N không đồng ý.
ChịT xác định rằng chị không yêu cầu xem xét lại số tiền lãi mà chị đã trả cho anh N.
Tại phiên tòa, chị T: thừa nhận chị còn nợ anh N số tiền mua tủ là 6.500.000đ (Sáu triệu năm trăm ngàn đồng) nhưng chịT xin trả dần mỗi tháng là 500.000 đồng và xin anh N không tính tiền lãi vì hiện nay hoàn cảnh kinh tế gia đình chị đang gặp

## Page 3

khó khăn.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Châu Thành phát biểu quan điểm về việc tuân theo pháp luật của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, sự tuân theo pháp luật của những người tham gia tố tụng và ý kiến về việc giải quyết vụ án:
Về tố tụng: Việc tuân theo pháp luật của Thẩm phán, Hội đồng xét xử và Thư ký thực hiện đúng quy định tại Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015. Thời hạn chuẩn bị xét xử và quyết định đưa vụ án ra xét xử là đúng quy định tại Điều 203 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.
Về nội dung: Đề nghị Hội đồng xét xử áp dụng khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, khoản 1 Điều 147 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015; Điều 430, Điều 433, Điều 440, Điều 468 Bộ luật dân sự ; Nghị quyết số 326/2016/NQ-HĐTP ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội. Tuyên xử:
Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn anh N. Buộc bị đơn chịT có nghĩa vụ trả cho anh N số tiền 6.500.000đ (Sáu triệu năm trăm ngàn đồng).
Về lãi suất: ChịT phải chịu lãi suất theo quy định của pháp luật từ ngày 25/12/2022 âm lịch (nhằm ngày 16/01/2023 dương lịch) cho đến khi xét xử đối với số tiền 6.500.000 đồng. ChịT phải chịu án phí dân sự sơ thẩm theo quy định.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra xem xét tại phiên tòa, căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, các quy định của pháp luật và nghị án, Tòa án nhận định:
[1] Về tố tụng: Nguyên đơn anh Nyêu cầu bị đơn chịT phải trả cho anh số tiền mua tủ còn nợ là 6.500.000 đ (Sáu triệu năm trăm ngàn đồng) nên đây là “Tranh chấp hợp đồng mua bán tài sản”. Bị đơn chịT có hộ khẩu thường trú tại ấp AT, xã BA, huyện CT, tỉnh KG nên vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân huyện Châu Thành, tỉnh Kiên Giang theo quy định tại khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35 và khoản 1 Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự.
[2] Về nội dung: Anh Nyêu cầu buộc chịT trả trong một lần cho anh N số tiền mua tủ còn nợ là: 6.500.000đ (Sáu triệu năm trăm ngàn đồng) và tiền lãi theo quy định pháp luật kể từ ngày 25/12/2022 âm lịch (nhằm ngày 16/01/2023 dương lịch)
cho đến khi xét xử.
Hội đồng xét xử xét yêu cầu của anh N: Mặc dù khi anh N bán tủ cho chịT t thì hai bên không làm hợp đồng mua bán hay biên nhận nhưng qua các lời trình bày của chịT tại bản tự khai, trong phiên hòa giải tại ấp An Thành, tại Tòa án, tại phiên tòa hôm nay thì chịT thừa nhận chị có mua tủ và còn nợ anh N số tiền mua

## Page 4

tủ là 6.5 00.000 đồng, hai bên có thỏa thuận trả tiền như anh N trình bày và chịT xin anh Năm cho chị trả dần mỗi tháng 500.000 đồng, nhưng anh N không đồng ý.
Như vậy, đã có đủ căn cứ để xác định việc chị Tuyết mua tủ của anh Năm và còn nợ anh Năm số tiền 6.500.000 đồng là đúng diễn biến thực tế mà các bên đã thực hiện. ChịT đã nhận được tài sản thì phải có nghĩa vụ thanh toán tiền theo thỏa thuận. Do đó Hội đồng xét xử xét thấy cần thiết buộc chịT phải có trách nhiệm trả cho anh N số tiền còn nợ là 6.500.000 đồng là phù hợp với quy định của pháp luật.
Về tiền lãi: Đối với số tiền lãi là 1.800.000 đồng mà chịT đã trả cho anh Năm thì cả chịT và anh N đều không yêu cầu Hội đồng xét xử xem xét lại, do đó Hội đồng xét xử không xem xét về số tiền này. Về mức lãi suất mà hai bên thỏa thuận là 3%/năm nhưng tại phiên tòa anh N chỉ yêu cầu tính tiền lãi theo quy định pháp luật kể từ ngày 25/12/2022 âm lịch (nhằm ngày 16/01/2023 dương lịch) cho đến khi xét xử. Hội đồng xét xử xét yêu cầu của anh N là phù hợp với quy định tại Điều 357, Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015 nên được tính như sau: 6.500.000 đồng x 20%/năm (1,66%/tháng) x 15 tháng 03 ngày (anh N thống nhất làm tròn là 15 tháng)
= 1.625.000 đồng. Như vậy tổng cộng tiền gốc và lãi chị Tuyết phải có trách nhiệm trả cho anh Năm là: 6.500.000 đồng + 1.625.000 đồng = 8.125.000 đồng.
[3] Xét lời đề nghị của đại diện Viện kiểm sát tại phiên tòa là có căn cứ , phù hợp với quy định pháp luật.
Từ những phân tích nêu trên, Hội đồng xét xử chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn và đề nghị của đại diện Viện kiểm sát.
[4] Án phí dân sự sơ thẩm: Do yêu cầu của nguyên đơn anh N được chấp nhận nên buộc chịT phải chịu án phí theo quy định của pháp luật.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ: khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, Điều 266, Điều 271, Điều 273 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015; Điều 430, Điều 433, Điều 440, Điều 357, Điều 468 Bộ luật dân sự; Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/NQ- HĐTP ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Tuyên xử:
1. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn anh N.
Buộc bị đơn chịT phải có trách nhiệm trả cho nguyên đơn anh N số tiền còn nợ là 6.500.000 đồng và tiền lãi (từ ngày 16/01/2023 dương lịch đến ngày xét xử là ngày 19/4/2024 dương lịch) là 1.625.000 đồng; tổng cộng gốc lãi là 8.125.000đ (Tám triệu

## Page 5

một trăm hai mươi lăm ngàn đồng).
Địa điểm giao nhận tiền tại Chi cục thi hành án dân sự huyện Châu Thành, tỉnh Kiên Giang.
Kể từ ngày anh N có đơn yêu cầu thi hành án nếu chịT không trả dứt điểm số tiền nêu trên cho anh N thì hàng tháng chịT còn phải trả cho anh N thêm một khoản tiền lãit ính theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015 tương ứng với thời gian chậm trả tại thời điểm thanh toán.
2. Về án phí dân sự sơ thẩm:
Buộc bị đơn chịT phải chịu án phí với số tiền là 406.250đ (Bốn trăm lẻ sáu ngàn hai trăm năm mươi đồng). Nguyên đơn anh N không phải chịu án phí; anh N được nhận lại 300.000đ (Ba trăm ngàn đồng) tiền tạm ứng án phí đã nộp theo Biên lai thu tiền tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0001211 ngày 11/12/2023 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Châu Thành, tỉnh Kiên Giang.
Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
3. Về quyền kháng cáo: Các đương sự có quyền làm đơn kháng cáo trong thời hạn 15 (mười lăm) ngày kể từ ngày tuyên án.
 TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM Nơi nhận: THẨM PHÁN- CHỦ TỌA PHIÊNTÒA
- TAND tỉnh Kiên Giang;
- VKSND huyện Châu Thành;
- Chi cục THADS huyện Châu Thành;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ.


 Danh Phạm Ngọc Khánh