Số: 09/2024/QĐST-DS
Ngân hàng S - Phạm Thị Bích N
Số: 09
Ngày: 22/03/2024
Tòa án xét xử: TAND TP. Vinh, tỉnh Nghệ An
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Bà Phạm Thị Bích N đồng ý trả nợ cho S toàn bộ số tiền nợ gốc và lãi phát sinh của Giấy đề nghị cấp thẻ tín dụng kiêm hợp đồng số 356480-8082 ngày 23/5/2022 đã ký kết là 29.500.726 đồng (Hai mươ chín triệu, năm trăm nghìn, bảy trăm hai mươi sáu đồng). Trong đó: - Nợ gốc 20.167.701 đồng. - Nợ Lãi (tính đến ngày 22/3/2024): Lãi trong hạn: 3.775.371 đồng; Lãi quá hạn: 5.557.654 đồng.

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ VINH TỈNH NGHỆ AN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Số: 09/2024/QĐST-DS Thành phố Vinh, ngày 22 tháng 3 năm 2024


QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƢƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành được lập ngày 14 tháng 3 năm 2024 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 293/2022/TLST- DS ngày 28 tháng 11 năm 2023.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 7 ngày kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đƣơng sự:
- Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP S (S); Trụ sở: 266-268 N, phường 8, quận A, thành phố Hồ Chí Minh; Đại diện theo pháp lu ật: Bà Nguyễn Đức D – chức vụ: Tổng giám đ ốc; Đại diện theo ủy quyền: Ông H ồ Trọng C – chức vụ: Phó phòng phụ trách Phòng giao dịch H.
- Bị đơn: Bà Phạm Thị Bích N, sinh năm 1986; Nơi ĐKNKTT: s ố nhà 166 đường N, khối 2 (Nay là khối 1), phường H, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An.
2. Sự thỏa thuận của các đƣơng sự cụ thể nhƣ sau:
2.1. Bà Phạm Thị Bích N đồng ý trả nợ cho S toàn bộ số tiền nợ gốc và lãi phát sinh của Giấy đ ề nghị cấp thẻ tín dụng kiêm hợp đồng s ố 356480-8082 ngày 23/5/2022 đã ký kết là 29.500.726 đồng (Hai mươ chín triệu, năm trăm nghìn, bảy trăm hai mươi sáu đồng). Trong đó:
- Nợ gốc 20.167.701 đồng.
- Nợ Lãi (tính đến ngày 22/3/2024): Lãi trong hạn: 3.775.371 đồng; Lãi quá hạn: 5.557.654 đồng.
2.2. Kể từ ngày tiếp theo của ngày ra Quy ết định công nhận sự thỏa thuận của các đương s ự (23/3/2024) cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất các bên thỏa thuận nhưng phải phù hợp với quy định của pháp luật. Trường hợp

## Page 2

trong Hợp đồng tín dụng các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi su ất cho vay theot ừng thời kỳ của Ngânh àng cho vay thì lãi su ất mà khách hàng vay phải ti ếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo Quy ết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.
2.3. Về án phí: Bà Phạm Thị Bích N thỏa thuận chịu tiền án phí hòa gi ải thành DSST theo quy định của pháp lu ật là 737.518 đồng (Bảy trăm ba mươi bảy nghìn, năm trăm mười tám đồng).
Hoàn trả cho S số tiền 500.000 đồng (Năm trăm nghìn đ ồng) tiền tạm ứng án phí DSST theo Biên lai thut ạm ứng án phí, l ệ phí Tòa án s ố 0004105 ngày 20/11/2023 tại Chi cục thi hành án dân sự thành phố Vinh.
3. Quyết định này có hi ệu lực pháp lu ật ngay sau khi đư ợc ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêu cầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án, ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, Điều 7 và Điều 9 Luật thi hành án dân s ự; thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự./.
 THẨM PHÁN




 Ngô Thị Hoa










Nơi nhận:
- Các đương sự;
- Viện kiểm sát nhân dân Tp Vinh;
- Thi hành án dân sự Tp Vinh;
- Thi hành án dân sự thành phố Vinh;
- Tòa án nhân dân tỉnh Nghệ An;
- Lưu hồ sơ vụ án, HCTP.

## Page 3

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ VINH TỈNH NGHỆ AN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Số: 08/2024/QĐST-DS Thành phố Vinh, ngày 15 tháng 3 năm 2024


QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƢƠNG SỰ Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành được lập ngày 07 tháng 3 năm 2024 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 227/2023/TLST- DS ngày 23 tháng 10 năm 2023.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 7 ngày kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đƣơng sự:
- Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank). Trụ sở: số 198 Trần Quang Khải, phường Lý Thái Tổ, quận Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội. Đại diện theo pháp luật: Ông Lê Văn Tần – chức vụ: Chủ tịch Hội đồng quản trị; Đại diện theo ủy quyền: Ông Trần Đại Thành – CV XLN Miền Trung – SeABank.
- Bị đơn: Ông Phan Xuân Minh, sinh năm 1990; Nơi ĐKNKTT và nơi ở hiện nay: Phòng 12A09, chung cưC ửa Tiền, khối Cửa Tiền, phường Vinh Tân, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An Và bà Phan Thị Bích H ồng, sinh năm 1993; Nơi ĐKNKTT: xóm 6, xã Hưng Chính, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An; Nơi ở hiện nay: Phòng 12A09, chung cưC ửa Ti ền, khốiC ửa Ti ền, phư ờng Vinh Tân, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An.
- Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan: Công ty cổ phần Danatol; Địa chỉ:
số 88 Điện Biên Phủ, quận Thanh Khê, thành phố Đà Nẵng; Đại diện theo pháp luật: Ông Nguyễn Trung Dân – chức vụ: Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng Giám đ ốc; Đại di ện theo ủy quy ền: Bà Bùi Thị Thanh Chung – Chức v ụ:
Trưởng phòng hành chính – Chi nhánh Công ty cổ phần Danatol tại Nghệ An.
2. Sự thỏa thuận của các đƣơng sự cụ thể nhƣ sau:
2.1. Ông Phan Xuân Minh và bà Phan Thị Bích Hồng đồng ý trả nợ cho SeABank toàn b ộ số tiền nợ gốc và lãi phát sinh theo Hợp đồng tín dụng từng lần số REF2122400001/HDTD/NA4-PXM ngày 12/08/2021 và Đơn đề nghị vay

## Page 4

vốn và đề nghị kiêm Hợp đồng hạn mức, phát hành, s ử dụng thẻ tín dụng quốc tế dành cho khách hàng cá nhân ngày 05/8/2021 đã ký kết là 341.187.417 đồng (Ba trăm bốn mươi mốt triệu, một trăm tám mươi bảy nghìn, bốn trăm mười bảy đồng). Trong đó:
Nợ gốc là: 298.457.870 đồng;
Nợ Lãi (tính đến ngày 15/3/2024): Lãi trong hạn là 32.425.395 đ ồng; Lãi quá hạn là 10.304.152 đồng.
2.2. Kể từ ngày tiếp theo của ngày ra Quy ết định công nhận sự thỏa thuận của các đương s ự (16/3/2024) cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất các bên thỏa thuận nhưng phải phù hợp với quy định của pháp luật. Trường hợp trong Hợp đồng tín dụng các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi su ất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi su ất mà khách hàng vay phải ti ếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo Quy ết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.
2.3. Kể từ ngày quyết định của Tòa án có hi ệu lực thi hành, nếu ông Phan Xuân Minh và bà Phan Thị Bích Hồng không thực hiện hoặc thực hiện không đầu đủ nghĩa vụ thanh toán khoản nợ nêu trên thì SeABank có quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án dân s ự thành phố Vinh tiến hành kê biên, phát mại tài sản bảo đảm của khoản vay để xử lý thu hồi toàn bộ khoản vay cho SeABank là: Tất cả các quyền tài sản thuộc sở hữu của bên thế chấp phát sinh từ Hợp đồng mua bán cănh ộ chung cư s ố 82/2021/HĐMBCH-DANATOL ký ngày 24/7/2021 gi ữa Chi nhánh Công ty cổ phần Danatol tại Nghệ An (bên bán) và ông Phan Xuân Minh, bà Phan Thị Bích Hồng (bên mua) liên quan đến việc mua bán nhà ở có thông tin sau:
Đặc điểm cănh ộ: Căn hộ số: 09, tầng 12A, tòa nhà CTB (CTB -12A.09);
Diện tích sử dụng Căn hộ: 57 m²; Diện tích sàn xây dựng Căn hộ: 58,6 m² thuộc Dự án Khu Chung cưC ửa Tiền Home, khu đô thị mới Cửa Tiền tại đường Hồ Hữu Nhân, khối Cửa Tiền, phường Vinh Tân, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An.
Đặc điểm về đất xây dựng tòa nhà chung cư có cănh ộ trên: Thửa đất số 1153 ; t ờ bản đồ số 02, diện tích 1.465,1m2; địa chỉ thửa đất thuộc Dự án Khu Chung cưC ửa Tiền Home, khu đô thị mới Cửa Tiền tại đường Hồ Hữu Nhân, khối Cửa Tiền, phường Vinh Tân, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An.
Giấy tờ về quyền tài sản thế chấp: Hợp đồng mua bán cănh ộ chung cư số 82/2021/HĐMBCH-DANATOL ký ngày 24/7/2021 gi ữa Chi nhánh Công tyc ổ phần Danatol tại Nghệ An (bên bán) và ông Phan Xuân Minh, bà Phan Thị Bích Hồng (bên mua); Các giấy tờ khác liên quan đến tài sản thế chấp.
Tài sản trên được thế chấp tại SeABank theo Hợp đồng thế chấp quyền tài sản số REF 2122400001/HDTC/NA4- PXM ngày 12/8/2021 giữa SeABank với

## Page 5

ông Phan Xuân Minh, bà Phan Thị Bích Hồng được Công chứng tại Văn phòng công chứng Trường Thi, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An (số công chứng 2812, quyển s ố 08/2021 TP/CC -SCC/HĐGD); Biên bản thỏa thu ận ba bên s ố REF2122400001/HĐTD/NA4-PXM/TTBB ngày 12/8/2021 giữa SeABank với Công ty cổ phần Danatol và ông Phan Xuân Minh, bà Phan Thị Bích Hồng. Tài sản thế chấp đã đư ợc đăng ký giao dịch bảo đảm tại Trung tâm đăng ký giao dịch, tài sản tại thành phố Đà Nẵng.
2.4. Trong trư ờng hợp s ố tiền phát m ại/thu hồit ừ tài sản bảo đảm vẫn không đủ trả nợ cho SeABank thì ông Phan Xuân Minh và bà Phan Thị Bích Hồng phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho SeABank cho đến khi tất toán toàn bộ khoản vay.
2.5. Về án phí: Ông Phan Xuân Minh, bà Phan Thị Bích Hồng thỏa thuận chịu tiền án phí hòa gi ải thành DSST theo quy định của pháp lu ật là 8.529.685 đồng (Tám triệu, năm trăm hai mươi chín nghìn, sáu trăm tám mươi lăm đồng).
Hoàn trả cho SeABank số tiền 8.000.000 đồng (Tám tri ệu đồng) tiền tạm ứng án phí DSST theo Biên lai thu tạm ứng án phí, l ệ phí Tòa án s ố 0002025 ngày 20/10/2023 tại Chi cục thi hành án dân sự thành phố Vinh.
3. Quyết định này có hi ệu lực pháp lu ật ngay sau khi đư ợc ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêu cầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án, ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, Điều 7 và Điều 9 Luật thi hành án dân s ự; thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
 THẨM PHÁN




 Ngô Thị Hoa






Nơi nhận:
- Các đương sự;
- Viện kiểm sát nhân dân Tp Vinh;
- Thi hành án nhân dân Tp Vinh;
- Tòa án nhân dân tỉnh Nghệ An;
- Lưu hồ sơ vụ án, HCTP.