Bản án số: 13/2024/DS-ST
Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Số: 13
Ngày: 08/03/2024
Tòa án xét xử: TAND huyện Duyên Hải, tỉnh Trà Vinh
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: bản án về tranh chấp hợp đồng tín dụng

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN DUYÊN HẢI TỈNH TRÀ VINH

Bản án số: 13/2024/DS-ST Ngày: 08/3/2024 V/v tranh chấp hợp đồng tín dụng và hợp đồng thế chấp tài sản CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc





NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN DUYÊN HẢI, TỈNH TRÀ VINH Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà gu ễn Thị inh.
Các Hội thẩm nhân dân:
Ông Trần Đạt Thông;
Ông gu ễn Trường Sinh.
- Thư ký phiên tòa: Bà iêng Thị Kim gân – Thư ký Tòa án nhân dân hu ện Du ên Hải, tỉnh Trà Vinh.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Duyên Hải, tỉnh Trà Vinh tham gia phiên tòa: Ông Kim Mau - Kiểm sát viên.
Ngày 19 tháng 02 năm 2024 và ngà 08 tháng 3 năm 2024 tại trụ sở Tòa án nhân dân hu ện Du ên Hải, tỉnh Trà Vinh xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số:
13/2023/TLST-DS ngày 09 tháng 10 năm 2023 về “Tranh chấp hợp đồng tín dụng và hợp đồng thế chấp tài sản ” theo Qu ết định đưa vụ án ra xét xử số:
16/2024/QĐXXST - DS ngày 03 tháng 01 năm 2024, Qu ết định hoãn phiên tòa số 10/2024/QĐST-DS ngà 24 tháng 01 năm 2024 và Qu ết định tạm ngừng phiên tòa số 01/2024/QĐST – DS ngà 19 tháng 02 năm 2024, giữa các đương sự:
Nguyên đơn: Ngân hàng N; Địa chỉ: Số 02 áng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà ội.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Trần Thanh P; chức vụ: Phó giám đốc Ngân hàng N chi nhánh am Du ên Hải. (có mặt)
Bị đơn: Anh gu ễn Văn T, sinh năm 1989; Địa chỉ: Ấp C, xã K, hu ện D, tỉnh Trà Vinh (xin xét xử vắng mặt).
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
- Bà âm Thị D, sinh năm 1957. Địa chỉ: Ấp C, xã K, hu ện D, tỉnh Trà Vinh (vắng mặt).
- Chị gu ễn Thị gọc A, sinh năm 1977. Địa chỉ: Ấp C, xã K, hu ện D, tỉnh Trà Vinh (vắng mặt).
- Chị gu ễn Thị T, sinh năm 1984. Địa chỉ: Ấp C, xã K, hu ện D, tỉnh Trà Vinh (vắng mặt).

## Page 2

- Chị gu ễn Thị Út T, sinh năm 1994. Địa chỉ: Ấp C, xã K, hu ện D, tỉnh Trà Vinh (vắng mặt).
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo đơn khởi kiện, bản tự khai, trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn ông Trần Thanh P trình bày: Vào ngày 06/10/2020 anh gu ễn Văn T có ký hợp đồng tín dụng số 7410-LAV- 202003616 va của Ngân hàng N tại chi nhánh thị xã Du ên Hải số tiền 400.000.000 đồng; ục đích va : cải tạo ao nuôi tôm; Thời hạn va :12 tháng; ãi suất va :
9,5%/năm; ãi suất nợ quá hạn bằng 150% lãi suất va tại thời điểm chu ển nợ quá hạn; ãi suất lãi chậm trả: 10%/năm; Hình thức thanh toán: trả nợ gốc vào ngà 06/10/2021. Trong quá trình va , anh Tú không thanh toán lãi ha nợ gốc cho ngân hàng. Đến ngà 24/9/2021, anh Tú được cơ cấu lại thời hạn trả mới, đến hạn trả nợ gốc là ngà 05/10/2022, nhưng đến na đã quá hạn anh Tú vẫn không thực hiện trả nợ gốc cho gân hàng. Để bảo đảm cho khoản va , anh gu ễn Văn T cùng với gia đình là bà âm Thị D, chị gu ễn Thị gọc A, chị gu ễn Thị T, chị gu ễn Thị Út T đã ký hợp đồng thế chấp số 09/ K/HĐTC-QSDĐ ngà 19/09/2017 với Ngân hàng N, cụ thể các tài sản thế chấp gồm:
- Qu ền sử dụng đất thửa số 219, diện tích 2.883m2, tờ bản đồ số 06, đất tọa lạc tại ấp C, xã K, hu ện D, tỉnh Trà Vinh do hộ bà âm Thị D đứng tên trên giấ chứng nhận qu ền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
- Qu ền sử dụng đất thửa số 220, diện tích 13.012m2, tờ bản đồ số 06, đất tọa lạc tại ấp C, xã K, hu ện D, tỉnh Trà Vinh do hộ bà âm Thị D đứng tên trên giấ chứng nhận qu ền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
 a đại diện cho Ngân hàng N, ông Trần Thanh P trình bà các êu cầu như sau:
Thứ nhất, êu cầu anh gu ễn Văn T trả tổng số tiền nợ 561.643.086 đồng.
Trong đó, số nợ gốc 400.000.000 đồng; nợ lãi trong hạn tính từ ngà 07/10/2020 đến ngày 18/02/2024 là 125.639.453 đồng; nợ lãi quá hạn tính từ ngà 06/10/2022 đến ngày 19/02/2024 là 25.808.766 đồng; nợ lãi chậm trả từ ngà 06/10/2022 đến ngà 19/02/2024 là 10.194.867 đồng cho Ngân hàng và tiếp tục trả lãi phát sinh từ ngà 20/02/2024 đến khi thanh toán hết nợ cho ngân hàng.
Thứ hai, sau khi Bản án có hiệu lực pháp luật, nếu anh gu ễn Văn T không thực hiện nghĩa vụ trả nợ hoặc trả không đầ đủ số tiền còn nợ, thì gân hàng được qu ền êu cầu Cơ quan thi hành án dân sự kê biên, bán đấu giá tài sản thế chấp theo hợp đồng thế chấp qu ền sử dụng đất số 09/ K/HĐTC-QSDĐ ngà 19/09/2017.
Tại biên bản lấy lời khai ngày 14 /12/2023 anh Nguyễn Văn T trình bày: Vào năm 2020 anh có đại diện gia đình làm thủ tục va của Ngân hàng N tại chi nhánh thị xã Du ên Hải số tiền vốn 400.000.000 đồng. gu ên nhân anh Tú đại diện gia đình đứng tên va là do các anh em của anh Tú đã tách hộ khẩu ra riêng, bản thân anh Tú còn hộ khẩu chung với mẹ là bà âm Thị D và khoản va nà được dùng để thực

## Page 3

hiện nghĩa vụ trả nợ bên ngoài, vì trước đâ cha và mẹ của anh Tú đã va tiền của Ngân hàng N , khi đến thời hạn trả thì không có khả năng trả nên phải hỏi va (tiền nóng) từ bên ngoài (ngoài tổ chức tín dụng) để trả nợ cho ngân hàng và làm thủ tục va lại, sau khi va được tiền từ ngân hàng thì đem số tiền vừa va được trả lại người đã cho va bên ngoài. Về tài sản đảm bảo, khi vay gia đình anh Tú có thế chấp cho gân hàng hai qu ền sử dụng đất tọa lạc tại ấp C, xã K, hu ện D, tỉnh Trà Vinh.
Đối với êu cầu trả nợ và êu cầu xử lý tài sản thế chấp của Ngân hàng N anh Tú thống nhất. hưng anh Tú có êu cầu gân hàng có chính sách hỗ trợ khoanh vùng nợ gốc, tạo điều kiện cho gia đình anh trả hằng năm một ít.
Tại biên bản lấy lời khai ngày 09/11/2023 người có quyền lợi, nghĩ a vụ liên quan bà Lâm Thị D trình bày: Theo bà âm Thị D thì số nợ nà là anh gu ễn Văn T đứng tên va hộ cho bà, vì bà đã cao tuổi và bà Dinh thừa nhận có thế chấp cho Ngân hàng Nhai qu ền sử dụng đất. Đối với êu cầu xử lý tài sản thế chấp, bà Dinh có ý kiến cho các con của bà có thời gian đi làm sẽ phụ với bà trả nợ cho Ngân hàng , để không phải xử lý tài sản thế chấp.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan chị Nguyễn Thị Ngọc A, chị Nguyễn Thị T và chị Nguyễn Thị Út T không có lời trình bày.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân hu ện Du ên Hải, tỉnh Trà Vinh, Kiểm sát viên tham gia phiên tòa phát biểu quan điểm giải qu ết vụ án:
Về tố tụng: Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký Tòa án đã tuân thủ đầ đủ, đảm bảo trình tự, thủ tục từ khi thụ lý, tổ chức phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải, qu ết định đưa vụ án ra xét xử cho đến thời điểm Hội đồng xét xử nghị án. gu ên đơn Ngân hàng N và bị đơn và người có qu ền lợi, nghĩa vụ liên quan chưa thực hiện đầ đủ, đảm bảo các qu ền, nghĩa vụ tố tụng theo qu định của pháp luật tố tụng dân sự.
Về việc giải qu ết vụ án: Căn cứ vào khoản 3 Điều 26; điểm a khoản 1 Điều 35; điểm a khoản 1 Điều 39, Điều 147, 157, 227 và Điều 228 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015. Điều 295, 301, 463, 466, 468 của Bộ luật dân sự năm 2015. Điều 91, 95 uật tổ chức tín dụng năm 2010; ghị qu ết số 326/2016/UBTVQH14 ngà 30 tháng 12 nằm 2016 của ban thường vụ Quốc hội qu định về mức thu, miễn, giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án. Đề nghị Hội đồng xét xử giải qu ết vụ án như sau:
Chấp nhận êu cầu khởi kiện của Ngân hàng N.
- Buộc anh gu ễn Văn T trả cho Ngân hàng N số tiền còn nợ theo hợp đồng tín dụng số 7410-LAV-202003616 ngày 06/10/2020 với tổng số tiền 561.643.086 đồng. Trong đó, số nợ gốc 400.000.000 đồng; nợ lãi là 161.643.086 đồng.
- Kể từ ngà 20/02/2024 anh gu ễn Văn T phải tiếp tục trả lãi cho gân hàng đến khi thanh toán hết nợ.
- Trường hợp anh gu ễn Văn T không có khả năng thanh toán nợ, thì gân hàng được qu ền êu cầu cơ quan có thẩm qu ền phát mãi tài sản thế chấp theo hợp đồng thế chấp qu ền sử dụng đất số 09/ K/HĐTC-QSDĐ ngà 19/09/2017 để đảm bảo nghĩa vụ trả nợ.

## Page 4

- Về chi phí tố tụng: Buộc anh gu ễn Văn T, bà âm Thị D, chị gu ễn Thị gọc A, chị gu ễn Thị T, chị gu ễn Thị Út T phải chịu chi phí thẩm định theo qu định của pháp luật.
- Về án phí: Buộc anh gu ễn Văn T nộp án phí dân sự có giá ngạch theo qu định.
Về kiến nghị khắc phục: Không có.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án đã được Thẩm tra tại phiên tòa, căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:
[1]. Về quan hệ pháp luật và thẩm qu ền giải qu ết: gu ên đơn khởi kiện yêu cầu bị đơn anh gu ễn Văn T, có nơi cư trú tại ấp C, xã K, hu ện D, tỉnh Trà Vinh trả số tiền đã va theo hợp đồng tín dụng số 7410-LAV-202003616 ngày 06/10/2020 và êu cầu xử lý tài sản thế chấp theo hợp đồng thế chấp số 09/ K/HĐTC-QSDĐ ngày 19/09/2017. Do đó, đâ là quan hệ pháp luật “ Tranh chấp hợp đồng tín dụng và hợp đồng thế chấp tài sản” và thuộc thẩm qu ền giải qu ết của Tòa án cấp hu ện được qu định tại khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.
 2 . Về tố tụng: Đâ là lần thứ hai Tòa án triệu tập các đương sự, nhưng những người có qu ền lợi, nghĩa vụ liên quan trong vụ án vẫn vắng mặt không có lý do. Vì vậ , Tòa án tiến hành xét xử vắng mặt những người có qu ền lợi, nghĩa vụ liên quan theo qu định tại khoản 2 Điều 227 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015. Riêng bị đơn đã có đơn xin xét xử vắng mặt theo qu định tại Điều 228 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.
 3 . Về chứng cứ: Đương sự có mặt tại phiên tòa đều không cung cấp thêm tài liệu, chứng cứ nào khác và không đề nghị Tòa án xác minh, lấ lời khai của người làm chứng cũng như không đề nghị triệu tập thêm ai đến phiên tòa. Vì vậ , Hội đồng xét xử căn cứ vào toàn bộ tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án, lời trình bà của đương sự tại phiên tòa để xét xử vụ án.
[4]. Về nội dung vụ án: Xét êu cầu khởi kiện của ngu ên đơn, cụ thể như sau:
Thứ nhất, xét yêu cầu của Ngân hàng N về việc buộc anh gu ễn Văn T trả tổng số tiền 561.643.086 đồng. Trong đó, số nợ gốc 400.000.000 đồng; nợ lãi trong hạn tính từ ngà 07/10/2020 đến ngà 18/02/2024 là 125.639.453 đồng; nợ lãi quá hạn tính từ ngà 06/10/2022 đến ngà 19/02/2024 là 25.808.766 đồng; nợ lãi chậm trả từ ngà 06/10/2022 đến ngà 19/02/2024 là 10.194.867 đồng. Căn cứ vào hợp đồng tín dụng số 7410-LAV-202003616 ngày 06/10/2020, lời trình bà của ngu ên đơn, lời trình bà của bị đơn và người có qu ền lợi, nghĩa vụ liên quan bà âm Thị
D. Hội đồng xét xử nhận thấ , bị đơn anh gu ễn Văn T thừa nhận có vay và đồng ý trả tiền theo êu cầu của Ngân hàng N. Vì vậ , có đầ đủ căn cứ chấp nhận êu cầu khởi kiện của Ngân hàng N.
Thứ hai, xét êu cầu xử lý tài sản thế chấp của Ngân hàng N. Theo hợp đồng thế chấp số 09/ K/HĐTC-QSDĐ ngà 19/09/2017 anh gu ễn Văn T, bà âm Thị

## Page 5

D, chị gu ễn Thị gọc A, chị gu ễn Thị T, chị gu ễn Thị Út Tính thống nhất thế chấp cho ngân hàng các tài sản như sau:
- Qu ền sử dụng đất thửa số 219, diện tích 2.883m2, tờ bản đồ số 06, đất tọa lạc tại ấp C, xã K, hu ện D, tỉnh Trà Vinh do hộ bà âm Thị D đứng tên trên giấ chứng nhận qu ền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
- Qu ền sử dụng đất thửa số 220, diện tích 13.012m2, tờ bản đồ số 06, đất tọa lạc tại ấp C, xã K, hu ện D, tỉnh Trà Vinh do hộ bà âm Thị D đứng tên trên giấ chứng nhận qu ền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
Hợp đồng thế chấp được ban nhân dân xã ong Khánh chứng thực và đăng ký thế chấp, đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai Chi nhánh hu ện Du ên Hải nên hợp đồng thế chấp số 09/ K/HĐTC-QSDĐ ngà 19/09/2017 đảm bảo điều kiện về hình thức theo qu định của pháp luật. Xét về nội dung, căn cứ vào kết quả xem xét, thẩm định tại chỗ ngà 21/12/2023 vị trí thửa đất số 219 và 220, cùng tờ bản đồ số 06, tọa lạc tại ấp C, xã K, hu ện D, tỉnh Trà Vinh ngoài thực tế đúng với giấ chứng nhận qu ền sử dụng đất đã được cấp cho hộ bà âm Thị D nên nội dung của hợp đồng thế chấp đảm bảo đúng qu định của pháp luật. Vì vậ , hợp đồng thế chấp 09/ K/HĐTC-QSDĐ ngà 19/09/2017 đảm bảo đúng qu định của pháp luật về nội dung và hình thức nên hợp đồng có hiệu lực pháp luật. Do đó, êu cầu xử lý tài sản thế chấp của Ngân hàng N có cơ sở chấp nhận theo qu định tại Điều 299 của Bộ luật dân sự năm 2015.
[5]. Quan điểm phát biểu của Kiểm sát viên là có cơ sở, phù hợp với các tài liệu có trong hồ sơ vụ án nên Hội đồng xét xử chấp nhận.
[6 . Về chi phí tố tụng: Yêu cầu xử lý tài sản thế chấp của ngu ên đơn được chấp nhận. Vì vậ , bị đơn anh gu ễn Văn T, người có qu ền lợi, nghĩa vụ liên quan bà âm Thị D, chị gu ễn Thị gọc A, chị gu ễn Thị T, chị gu ễn Thị Út T phải chịu chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ theo qu định tại khoản 1 Điều 157 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.
[7 . Về án phí: Do êu cầu của ngu ên đơn về hợp đồng tín dụng được chấp nhận nên anh gu ễn Văn T phải chịu án phí dân sự sơ thẩm theo qu định của pháp luật.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ vào khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, Điều 147, Điều 157, Điều 227, Điều 228 và Điều 273 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015. Điều 299, Điều 317, Điều 318, Điều 319; Điều 320; Điều 323, Điều 463 và Điều 466 của Bộ luật dân sự năm 2015; Điều 91 và Điều 95 của uật tổ chức tín dụng; Điều 26 của ghị qu ết số 326/2016/UBTVQH14 ngà 30 tháng 12 nằm 2016 của ban thường vụ Quốc hội qu định về mức thu, miễn, giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án; Án lệ số 08/2016/A được Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao thanh qua ngà 17 tháng 10 năm 2016 và được canh bố

## Page 6

theo Qu ết định số 698/QĐ-CA ngà 17 tháng 10 năm 2016 của Chánh án Tòa án nhân dân tối cao.
 Tu ên xử: Chấp nhận toàn bộ êu cầu khởi kiện của ngu ên đơn Ngân hàng N.
1. Buộc anh gu ễn Văn T phải trả cho Ngân hàng N tổng số tiền 561.643.086 (Năm trăm sáu mươi mốt triệu sáu trăm bốn mư ơi ba nghìn không trăm tám mươi sáu) đồng. Trong đó, số nợ gốc 400.000.000 (Bốn trăm triệu) đồng; nợ lãi trong hạn tính từ ngà 07/10/2020 đến ngà 18/02/2024 là 125.639.453 (Một trăm hai mươi lăm triệu sáu trăm ba mươi chín nghìn bốn trăm năm mươi ba ) đồng; nợ lãi quá hạn tính từ ngà 06/10/2022 đến ngà 19/02/2024 là 25.808.766 (Hai mươi lăm triệu tám trăm lẻ tám nghìn bảy trăm sáu mươi sáu ) đồng; nợ lãi chậm trả từ ngà 06/10/2022 đến ngà 19/02/2024 là 10.194.867 (Mười triệu một trăm chín mươi bốn nghìn tám trăm sáu mươi bảy) đồng.
2. Thời gian trả: được thực hiện trong giai đoạn Thi hành án.
3. Kể từ ngà 20 tháng 01 năm 2024 thì bên phải thi hành án còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi quá hạn đối với số tiền nợ gốc chưa thanh toán theo mức lãi suất do các bên thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng số 7410-LAV-202003616 ngày 06/10/2020 cho đến khi thanh toán xong khoản tiền nợ gốc.
4. Trường hợp anh gu ễn Văn T không trả nợ hoặc trả không đầ đủ thì Ngân hàng N có qu ền êu cầu phát mãi tài sản thế chấp để đảm bảo việc thi hành án, cụ thể bao gồm:
Thứ nhất, Qu ền sử dụng đất thuộc thửa số 219, diện tích 2.883m2, tờ bản đồ số 06, đất tọa lạc tại ấp C, xã K, hu ện D, tỉnh Trà Vinh do hộ bà âm Thị D đứng tên trên giấ chứng nhận qu ền sử dụng đất, có tứ cận như sau:
+ Hướng Đông giáp thửa 232 có chiều 02 (hai) cạnh, cạnh 01 (một) dài 31,2m, cạnh 02 (hai) dài 7,8m; giáp thửa 218 có chiều dài 12,2m;
+ Hướng Tâ giáp thửa 217 có chiều dài 67,8m;
+ Hướng am giáp thửa 218 có chiều dài 58,0m;
+ Hướng Bắc giáp thửa 220 có chiều dài 03 (ba) cạnh, cạnh 01(một) dài 14,4m, cạnh 02(hai) dài 25,5m, cạnh 03(ba) dài 31,4m;
Thứ hai, các tài sản gắn liền với thửa số 219, tờ bản đồ số 6, diện tích 2.883m2, tờ bản đồ số 06, đất tọa lạc tại ấp C, xã K, hu ện D, tỉnh Trà Vinh do hộ bà âm Thị D đứng tên trên giấ chứng nhận qu ền sử dụng đất gồm:
+ hà chính có kết cấu cột bê tông cốt thép, tường xâ gạch D100, trát vữa, lăn bê, nền gạch men, diện tích 122m2;
+ hà sau: Khung tiền chế sắt, mái tol, vách tol, diện tích 31m2;
+ ái che (trước) kết cấu khung tiền chế sắt, mái tol, diện tích 104,4m2;
+ Mái che (sau) kết cấu khung tiền chế sắt, mái tol, diện tích 30m2;
+ hà tạm kết cấu khung gỗ tạp, vách lá, mái lá, nền đất, diện tích 16m2;

## Page 7

+ Câ trồng: 02 (hai) câ Xoài 04 (bốn) năm tuổi; 03 (ba) câ Xoài 05 (năm)
năm tuổi; câ chuối 02 (hai) bụi; 04 (bốn) câ Xanh 03(ba) năm tuổi; 01 (một) câ Xanh 15 (mười lăm) năm tuổi; 11(mười một) câ Dừa 40 (bốn mươi) năm tuổi; 07 (bả ) câ Dừa 03 (ba) năm tuổi; 09 (chín) câ Dừa 02 (hai) năm tuổi; 07 (bả ) câ Me 20 (hai mươi) năm tuổi; 11 (mười một) câ ãng Cầu ( a) 03 (ba) năm tuổi; 02 (hai) câ ãng Cầu ( a) 02 (hai) năm tuổi; 01 (một) câ hào 30 (ba mươi) năm tuổi; 01 (một) câ Vú Sữa 04 (bốn) năm tuổi; 01 (một) câ Bàng 10 (mười) năm tuổi;
01 (một) câ Trang Bông Vàng 07 (bả ) năm tuổi; 01 (một) câ Hoa Giấ 10 (mười)
năm tuổi; 02 (hai) câ ai 07 (bả ) năm tuổi; 01 (một) câ ai 06 (sáu) năm tuổi; 02 (hai) câ ai 03 (ba) năm tuổi; 05 (năm) câ Phát Tài 05 (năm) năm tuổi; ía cao 1,5m đến 2m, diện tích 48m2; 01 (một) câ Cóc 02 (hai) năm tuổi; 02 (hai) câ Bơ 04 (bốn) năm tuổi; 05 (năm) câ Bơ 02 (hai) năm tuổi. ( ếu còn)
Thứ ba, Qu ền sử dụng đất thuộc thửa số 220, diện tích 13.012m2, tờ bản đồ số 06, đất tọa lạc tại ấp C, xã K, hu ện D, tỉnh Trà Vinh do hộ bà âm Thị D đứng tên trên giấ chứng nhận qu ền sử dụng đất, có tứ cận như sau:
+ Hướng Đông giáp thửa 221 có chiều dài 134,4m; giáp thửa 222 có chiều dài 02 cạnh, cạnh 01 (một) có chiều dài 7m, cạnh 02 (hai) có chiều dài 61,7m; giáp thửa 223 có chiều dài 03 (ba) cạnh, cạnh 01 (một) có chiều dài 13,6m, cạnh 02 (hai) có chiều dài 28,5m, cạnh 03 (ba) có chiều dài 26,6m;
+ Hướng Tâ giáp thửa 208 có chiều dài 120,8m; giáp thửa 217 có chiều dài 102,8m;
+ Hướng am giáp thửa 219 có chiều dài 03 (ba) cạnh, cạnh 01 (một) dài 14,4m, cạnh 02 (hai) dài 25,5m, cạnh 03 (ba) dài 31,4m;
+ Hướng Bắc giáp các thửa 208 có chiều dài 36,1m;
5. Về chi phí tố tụng: Buộc anh gu ễn Văn T, bà âm Thị D, chị gu ễn Thị gọc A, chị gu ễn Thị T, chị gu ễn Thị Út T phải chịu 1.000.000 ( Một triệu)
đồng chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ. Số tiền nà Ngân hàng N đã tạm ứng trước 2.000.000 (Hai triệu) đồng nên anh gu ễn Văn T, bà âm Thị D, chị gu ễn Thị gọc A, chị gu ễn Thị T, chị gu ễn Thị Út T phải trả lại cho ngu ên đơn Ngân hàng N số tiền 1.000.000 (Một triệu) đồng chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ trong giai đoạn Thi hành án. Đối với số tiền tạm ứng chi phí xem xét, thẩm định còn thừa lại 1.000.000 (Một triệu) đồng sẽ được hoàn trả lại cho Ngân hàng N tại trụ sở Tòa án nhân dân hu ện Du ên Hải, tỉnh Trà Vinh.
6. Về án phí: Buộc anh gu ễn Văn T phải chịu số tiền 26.465.723 (Hai mươi sáu triệu bốn trăm sáu mươi lăm nghìn bảy trăm hai mươi ba ) đồng án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch.
Ngân hàng N không phải chịu án phí; Hoàn trả lại cho Ngân hàng N số tiền tạm ứng án phí 12.294.000 (Mười hai triệu hai trăm chín mươi bốn nghìn) đồng mà Ngân hàng đã nộp theo biên lai thu số 0016087 ngày 26 tháng 9 năm 2023 tại Chi cục Thi hành án dân sự hu ện Du ên Hải, tỉnh Trà Vinh.
7. Về qu ền kháng cáo: Án xử sơ thẩm báo cho ngu ên đơn có mặt biết có qu ền kháng cáo trong hạn 15 ngà kể từ ngà tu ên án. Bị đơn, người có qu ền lợi,

## Page 8

nghĩa vụ liên quan vắng mặt có qu ền kháng cáo trong thời hạn 15 ngà kể từ ngà bản án được tống đạt hoặc niêm ết hợp lệ theo qu định của pháp luật.
8. Trường hợp qu ết định được thi hành theo qu định tại Điều 2 uật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có qu ền thỏa thuận thi hành án, qu ền êu cầu thi hành án, tự ngu ện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo qu định tại Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 uật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo qu định tại Điều 30 uật thi hành án dân sự;
Nơi nhận:
- TA D tỉnh Trà Vinh;
- VKS D hu ện Du ên Hải;
- CCTHADS hu ện Du ên Hải;
- Đương sự;
- ưu hồ sơ vụ án.
 TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN-CHỦ TỌA PHIÊN TÒA



Nguyễn Thị Mỹ Linh