Quyết định hoãn phiên tòa số 01/2024/QĐ-HPT
vụ án dân sự
Số: 04/2024/DSST
Ngày: 09/04/2024
Tòa án xét xử: TAND Q. Bắc Từ Liêm, TP. Hà Nội
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Ngân hàng H khởi kiện ông QH và bà TH, yêu cầu họ phải thanh toán nợ gốc, lãi đã quá hạn theo hợp đồng tín dụng đã kí kết giữa hai bên

## Page 1

1 NHÂN DANH NƢỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN BẮC TỪ LIÊM, THÀNH PHỐ HÀ NỘI Với thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Thanh Loan;
Các Hội thẩm nhân dân: Bà Bùi Thị Quỳnh ;
 Ông Lê Xuân Giang.
Thƣ ký phiên tòa: Bà Hoàng Thị Thu Vân, Thư ký TAND quận Bắc Từ Liêm.
Kiểm sát viên Viện kiểm sát nhân dân qu ận Bắc Từ Liêm tham gia phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Huyên.
Ngày 26 tháng 01 năm 2024, tại trụ sở Tòa án nhân dân quận Bắc Từ Liêm xét xử sơ thẩm, công khai v ụ án dân sự sơ thẩm thụ lý số 75/2023/TLST-DS ngày 11/10/2023 về việc “Tranh chấp hợp đồng tín d ụng” theo Quy ết định đưa v ụ án ra xét x ử số 108/2023/QĐST-DS ngày 20/12/2023 và Quyết định hoãn phiên tòa số 01/2024/QĐ-HPT ngày 09/01/2024, giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Ngân hàng H; Địa chỉ: 1 BA, phường BX, quận 1, thành phố H;
Đại diện theo pháp luật: Ông TX; Chức vụ: Tổng Giám đốc;
Đại di ện theo ủy quy ền: Ông LT (Quyết định ủy quy ền s ố 697/2020 ngày 08/4/2020); Ông LS, ông PM, ông TL (Giấy ủy quyền số 200/2022 ngày 10/5/2022); Ông S có mặt tại phiên tòa.
2. Bị đơn:
2.1. Ông Vũ QH, sinh năm 1979; Có mặt tại phiên tòa;
2.2. Bà Nguyễn TH, sinh năm 1987; Vắng mặt tại phiên tòa;
Cùng thường trú tại: Số Tổ dân phố số 1, phường X, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội.
3. Ngƣời có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:
3.1. Ông Vũ VT, sinh năm 1953; Vắng mặt tại phiên tòa;
TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN BẮC TỪ LIÊM THÀNH PHỐ HÀ NỘI

Bản án số: 04/2024/DS-ST Ngày 26/01/2024 V/v Tranh chấp hợp đồng tín dụng CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

## Page 2

2 3.2. Bà Đoàn Thị TT, sinh năm 1951; Vắng mặt tại phiên tòa;
Cùng thường trú tại: Tổ dân phố số 1, phường X, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội;
Đại diện ủy quyền của ông Vũ VT: Ông Trần; Sinh năm 1982; Nơit hường trú: Thị trấn Y, huyện H, tỉnh Nam Đ ịnh; Địa chỉ liên hệ: số 1A DL, phường T, quận D, thành phố HàN ội (H ợp đồng u ỷ quyền s ố công chứng 14068; Quy ển s ố 1/2023 TP/CC - SCC/HĐGD lập ngày 23/11/2023 tại Văn phòng Công chứng TT, thành phố Hà Nội); Có mặt tại phiên tòa.
NỘI DUNG VỤ ÁN :
1. Tại đơn khởi kiện đề ngày 18/05/2022, bản tự khai và các tài li ệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án, nguyên đơn Ngân hàng H trình bày:
Ông Vũ QH và bà Nguyễn TH vay tiền tại Ngân hàng H Chi nhánh Hà Nội - Phòng giao dịch A. Hai bên ký kết Hợp đồng tín dụng trung – dài hạn s ố 0091/15/021 ngày 27/4/2015 (Sau đây gọi là Hợp đồng tín dụng s ố 0091), Khế ước nhận n ợ số 0091/15/021/KUNN-01 cùng ngày với số tiền vay là 1,5 t ỷ đồng, thời hạn vay 240 tháng kể từ ngày 27/4/2015. Mục đích vay ti ền của ông QH, bà TH là mua bất động sản. Lãi suất cho vay trong 12 tháng đầu tiên là 8.6%/năm, từ tháng thứ 13 trở đi điều chỉnh 03 tháng/lần theo lãi suất tiết kiệm kì hạn 13 tháng +4,2%.
Tài sản bảo đảm cho khoản vay nêu trên: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với thửa đất số 234, tờ bản đồ số 13, diện tích 30m2 tại tổ 21, xã X, huyện Từ Liêm (nay là tổ 1, phường X, quận Bắc Từ Liêm), thành phố Hà Nội đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên ông Vũ VT, bà Đoàn Thị TT. Các bên đã thực hiện ký kết hợp đồng thế chấp và đăng ký giao dịch bảo đảm theo quy định của pháp luật.
Thực hiện hợp đồng, Ngân hàng H đã giải ngân cho ông QH, bà TH toàn bộ số tiền 1.5 tỉ đồng nêu trên. Thời gian đầu, ông QH, bà TH đảm bảo việc trả nợ theo hợp đồng.
Tuy nhiên, đến nay khoản vay của ông QH, bà TH bị quá hạn lâu. Ngân hàng H đã nhiều lần làm việc nhưng ông QH, bà TH không trả nợ.
Tính đến 09/6/2023, bị đơn đã thanh toán ti ền nợ gốc là 387.500.000đồng, nợ lãi là 679.444.904 đồng.
Yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn:
 1. Đ ề nghị Tòa án bu ộc b ị đơn thanh toán s ố tiền tạm tính đến 09/6/2023 là 1.608.577.921 đồng, gồm nợ gốc 1.112.500.000đồng, lãi là 496.077.921 đồng.
 2. Kể từ ngày bản án/Quyết định có hi ệu lực pháp lu ật mà ông QH, bà TH không thực hiện hoặc hiện không đầy đủ nghĩa vụ thanh toán toàn b ộ khoản nợ nêu trên và lãi phát sinh thìn gân hàng có quy ền yêu cầu cơ quan Thi hành án kê biên, phát mại tài sản bảo đảm để thu hồi nợ là quyền sử dụng đất và các tài sản khác gắn liền với đất tại Thửa

## Page 3

3 đất số 234, tờ bản đồ số 13, diện tích 30m2 thuộc phường X, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số 10121010926, hồ sơ gốc số 1591-2004.QĐUB/3652.2004 do UBND thành phố Hà Nội cấp ngày 23/3/2004 cho ông Vũ VT, bà Đoàn Thị TT.
 3. Nếu số tiền thu được từ bán/xử lý tài sản bảo đảm không đủ thanh toán hết khoản nợ, ngân hàng có quy ền yêu cầu cơ quan thi hành án áp dụng các biện pháp cần thiết để kê biên, xử lý các tài sản khác thuộc quyền sở hữu của ông QH, bà TH để thu hồi đủ số tiền còn nợ.
Tại bản tự khai đề ngày 11/12/2023, ngày 12/12/2023 và tài li ệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án, bị đơn, ông Vũ QH, bà Nguyễn TH trình bày:
Về nội dung hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp, ông bà công nhận việc kí kết và thống nhất với lời khai nêu trên của Ngân hàng H. Ngân hàng H đã giải ngân cho ông bà số tiền theo đúng hạn mức đã ký là 1,5 t ỷ đồng. Quá trình s ử dụng vốn, ông bà đã thanh toán cho Ngân hàng H được một phần nợ gốc, hiện còn số tiền gốc chưa thanh toán là 1.112.500.000đồng. Do kinh tế khó khăn, nên ông bà không đủ khả năng trả nợ cho Ngân hàng H đúng hạn. Ông bà đề nghị Ngân hàng H xem xét miễn giảm lãi vàt ạo điều kiện về thời gian để ông bà thu xếp tiền trả nợ.
Bà TH đề nghị Tòa án giải quyết vắng mặt, bà có đồng quan điểm với chồng bà là ông QH về việc giải quyết vụ án và đ ề nghị Tòa án gi ải quyết theo quy định của pháp luật.
Ngƣời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan, ông Vũ VT, bà Đoàn Thị TT và đại diện theo ủy quyền của ông VT trình bày:
 Ông VT, bàT T kí kết Hợp đồng thế chấp số công chứng 1015.2015/HĐTC ngày 24/04/2015 để đảm bảo cho khoản vay của anh QH, chị TH tại Ngân hàng H. Tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất và các tài sản khác gắn liền với thửa đất số 234, thuộc tờ bản đồ số 13, có diện tích là: 30m2 tại xã X, huyện Từ Liêm (nay thuộc phường X, quận Bắc Từ Liêm), thành phố Hà Nội theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn li ền với đất s ố 10121010926, h ồ sơ gốc s ố 1591- 2004.QĐUB/3652.2004 do UBND thành phố Hà Nội cấp ngày 23/3/2004 cho ông VT, bà Thanh.
Ngân hàng H đã giải ngân cho ông QH, bà TH số tiền vay là 1,5 t ỉ đồng. Ông bà được biết, đến thời đi ểm hiện tại, ông QH, bà TH còn nợ Ngân hàng H số tiền gốc là 1.112.500.000 đồng và lãi phát sinh. Ông QH, bà TH có nói với ông bà là s ố tiền vay ngân hàng đã cho người khác vay để sử dụng, đến nay chưa thu hồi được.
Hiện vợ chồng ông QH và các cháu là con ông QH đang ở nhà thế chấp.

## Page 4

4 Thời gian qua, do dịch bệnh, do kinh t ế khó khăn dẫn đến bên sử dụng tiền vay và ông QH chưa đủ tiền để trả nợ khoản vay. Ông bà đ ề nghị ngân hàng tạo điều kiện giảm lãi cho ông QH và thời gian để ông QH tất toán khoản vay, giải chấp tài sản.
Tại phiên tòa:
- Nguyên đơn: Giữ nguyên yêuc ầu khởi kiện, đề nghị Tòa án bu ộc bị đơn phải thanh toán cho NGÂN HÀNG H tạm tính đến trước ngày xét x ử là 25/01/2024 là 1.776.159.522 đồng theo hợp đồng tín dụng nêu trên, trong đón ợ gốc là: 1.112.500.000 đồng, nợ lãi: trong hạn: 421.986.245 đồng, nợ lãi quá hạn là: 92.713.885 đồng, lãi trên số tiền lãich ậm trả là: 148.959.392 đồng và s ố tiền lãi phát sinh t ừ ngày xét x ử đến khi thanh toán xong kho ản nợ theo thỏa thuận tại hợp đồng và khế ước nhận nợ. Đến ngày 15/05/2024, nếu ông QH, bà TH không thực hiện nghĩa vụ trả nợ đầy đủ số tiền trên cho NGÂN HÀNG H thì NGÂN HÀNG H có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự phát mại tài sản bảo đảm theo Hợp đồng thế chấp tài sản ký ngày 29/10/2015 nêu trên giữa Ngân hàng H và ông VT, bà Thanh. Nếu thanh toán trư ớc thời hạn trên, Ngân hàng H sẽ xem xét miễn giảm lãi, lãi phạt để ông bà tất toán khoản nợ. Sau khi bán tài sản đảm bảo mà không đủ thanh toán số tiền nợ gốc, tiền lãi, lãi phạt và các chi phí khác thì ông bà có trách nhiệm tiếp tục thanh toán số tiền còn thiếu cho NGÂN HÀNG H.
- Bị đơn, ông QH: Xác nhận khoản nợ như Ngân hàng H trình bày nêu trên và ý kiến về việc giải quyết vụ kiện. Ông QH đề nghị Ngân hàng H miễn giảm lãi và tạo điều kiện về thời gian để ông bà thu xếp trả nợ.
- Đại diện theo ủy quyền của ngƣời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trình bày:
Xác nhận có việc thế chấp tài sản, đảm bảo cho ông QH, bà TH vay tiền ngân hàng như trên. Do kinh tế khó khăn, ông QH, bà TH không trả được tiền cho ngân hàng đúng hạn.
Ông bà đề nghị ngân hàng tạo điều kiện về thời gian để ông QH, bà TH thu xếp trả nợ
* Đại diện Viện kiểm sát nhân dân quận Bắc Từ Liêm phát biểu ý kiến:
- Việc chấp hành pháp luật của Thẩm phán và Hội đồng xét xử: Thẩm phán đã chấp hành đúng quy định tại Điều 48 của Bộ luật tố tụng dân sự trong quá trình gi ải quyết vụ án; Thụ lý, giải quyết đúng thẩm quyền; Xác định người tham giat ố tụng đầy đủ; Việc cấp tống đạt các văn bản tố tụng là đúng quy đ ịnh; Việc giao quyết định xét xử và hồ sơ nghiên cứu đúng quy đ ịnh; Tại phiên tòa, Hội đồng xét x ử đã thực hiện đúng các quy định của Bộ luật tố tụng dân sự về phiên tòa sơ thẩm. Tuy nhiên, thời hạn giải quyết đơn khởi kiện và vụ án bị kéo dài.
- Việc chấp hành pháp lu ật của các đương s ự: Các đương sự đã thực hiện đúng, đủ các quy định của Bộ luật tố tụng dân sự về quyền và nghĩa vụ của mình.
- Về hướng giải quyết vụ án: Buộc bị đơn phải thanh toán cho Ngân hàng H tính đến trước ngày xét xử là 25/01/2024 là 1.776.159.522 đồng theo hợp đồng tín dụng nêu

## Page 5

5 trên, trong đó nợ gốc là: 1.112.500.000 đồng, nợ lãi: trong hạn: 421.986.245 đồng, nợ lãi quá hạn là: 92.713.885 đồng, lãi trên số tiền lãi chậm trả là: 148.959.392 đồng và số tiền lãi phát sinh t ừ ngày xét x ử đến khi thanh toán xong kho ản nợ theo thỏa thuận tại hợp đồng và khế ước nhận nợ; Không chấp nhận yêu cầu đòi lãi phạt trên số tiền lãi chậm trả của nguyên đơn ; Trường hợp bị đơn không trả tiền n ợ cho Ngân hàng H theo quy ết định/bản án của Tòa án thì Ngân hàng H có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền phát mại, x ử lý tài sản đảm bảo cho kho ản vay the o Hợp đồng thế chấp s ố công chứng 1015.2015/HĐTC ngày 24/04/2015 được kí kết giữa Ngân hàng H và ông VT, bà Thanh.
Các đương sự phải chịu án phí dân sự theo quy định của pháp luật.
XÉT THẤY:
Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án, đã được thẩm tra tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về tố tụng:
1.1. Về thẩm quyền: Ông QH, bà TH là bị đơn trong vụ án thường trú và cư trút ại phường X, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội. Tranh chấp giữa NGÂN HÀNG H và ông QH, bà TH phát sinh trong ho ạt động tín dụng giữa pháp nhân và cá nhân , vì mục đích tiêu dùng nên vụ việc thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân qu ận Bắc Từ Liêm theo quy định tại khoản khoản 1 Điều 26, khoản 1 Điều 35 của Bộ luật Tố tụng dân sự.
1.2. Về sự vắng mặt của các đương sự: Bị đơn, chị TH và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan, bà TH vắng mặt có văn bản xin vắng mặt trong quá trình Tòa án gi ải quyết vụ án và tại phiên tòa sơ thẩm. Việc họ vắng mặt tại phiên tòa không làm ảnh hưởng đến việc giải quyết vụ án nênH ội đồng xét x ử căn cứ Điều 226 của Bộ luật tố tụng dân s ự quyết định xét xử vắng mặt họ.
[2]. Về nội dung :
2.1. Xét yêuc ầu khởi kiện đòin ợ gốc, lãi, phạt chậm trả lãi của NGÂN HÀNG H với ông QH, bà TH: NGÂN HÀNG H và ông QH, bà TH đã ký kết Hợp đồng tín dụng số 0091 và Khế ước nhận nợ cùng ngày. Ông QH, bà TH thừa nhận hợp đồng tín dụng, khế ước nhận nợ đã kí kết và số tiền đã được Ngân hàng H giải ngân. Việc ký kết hợp đồng thực hiện theo đúng thủ tục, trình t ự quy định của pháp lu ật và thực hiện tại cơ quan có thẩm quyền nên hợp đồng tín dụng trên là hợp pháp.
Về yêuc ầu thanh toán n ợ gốc: Sau khi vay ti ền của Ngân hàng H , đến tháng 9/2020, ông QH, bà TH đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ gốc. Đã quá thời hạn trả nợ gốc mà ông bà chưa thanh toán, theo quy định tại Điều 6 của hợp đồng tín d ụng, Ngân hàng H khởi kiện, yêuc ầu ông bà thanh toán ti ền nợ gốc cho Ngân hàng H là có căn c ứ. Do đó cần chấp nhận yêu cầu thanh toán toàn b ộ nợ gốc của Ngân hàng H đối với ông QH, bà TH. Số tiền nợ gốc đến ngày xét xử hai bên thống nhất là 1.112.500.000 đồng.

## Page 6

6 Về yêu cầu thanh toán n ợ lãi: Ngân hàng H yêu cầu ông QH, bà TH trả cho Ngân hàng H tiền lãi trong h ạn: 421.986.245 đồng, tiền lãi quá hạn trên nợ gốc chậm trả là:
92.713.885 đồng, tiền lãi tính trên số lãi chậm trả là: 148.959.392 đồng. Theo hợp đồng tín dụng, hai bên thỏa thuận lãi suất cho vay trong 03 tháng đầu tiên là 11,5%/năm, t ừ tháng thứ 4 trở đi điều chỉnh 03 tháng/l ần theo lãi su ất 11,5% (lãi su ất bằng lãi su ất tiết kiệm kỳ hạn 13 tháng +4,2%). Tuy nhiên, ông QH, bà TH đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ từ tháng 9/2020 nên Ngân hàng H giữ nguyên lãi su ất áp d ụng. Ông QH, bà THvi phạm nghĩa vụ trả nợ gốc, lãi theo hợp đồng tín d ụng, đã quá thời hạn trả nợ mà ông bà chưa thanh toán cho Ngân hàng H như thỏa thuận nên Ngân hàng H khởi kiện, yêu cầu ông bà thanh toán tiền nợ lãi cho Ngân hàng H là có căn cứ.
Đối với khoản tiền lãi phạt chậm trả lãi là: 148.959.392 đồng mà Ngân hàng Hyêu cầu bị đơn thanh toán, theo hướng dẫn tại Nghị quyết 01/NQ-HĐTP ngày 11/01/2019 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân Tối cao thì Ngân hàng chỉ được phép tính tiền lãi đối với số tiền lãic ủa số tiền nợ gốc một lần. Việc tính ti ền lãi trên số tiền lãich ậm trả của Ngân hàng H không đúng với hướng dẫn của Nghị quyết. Do đó không có căn c ứ buộc bị đơn phải trả số tiền lãi trên số tiền lãi chậm trả cho Ngân hàng H. Số tiền lãi tạm tính đến ngày 25/01/2024 mà b ị đơn phải thanh toán cho Ngân hàng H là 92.713.885 đồng.
2.3. Về yêu cầu thực hiện nghĩa vụ thế chấp tài sản Ngân hàng H và ông VT, bàT H đã kí kết Hợp đồng thế chấp s ố công chứng 1015.2015/HĐTC ngày 24/04/2015 tại Văn phòng công chứng X để đảm bảo cho khoản vay của anh QH, chị TH tại Ngân hàng H. Tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất và các tài sản khác gắn liền với thửa đất số 234, thuộc tờ bản đồ số 13, có diện tích: 30m2 tại xã X, huyện Từ Liêm (nay thuộc phường X, quận Bắc Từ Liêm), thành phố Hà Nội theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số 10121010926, h ồ sơ gốc s ố 1591-2004.QĐUB/3652.2004 do UBND thành phố Hà Nội cấp ngày 23/3/2004 cho ông VT, bà Th. Ông VT, bà Thanh xác nhận việc kí kết hợp đồng thế chấp đảm bảo cho kho ản vayc ủa anh QH chị TH tại Ngân hàng H . Tại phiên tòa, người đại diện theo ủy quyền của ông VT nhất trí với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về xử lý tài sản đảm bảo. Do đó cần chấp nhận yêu cầu phát mại tài sản thế chấp của nguyên đơn trong trư ờng hợp b ị đơn không thực hi ện đúng nghĩa v ụ thanh toán theo quyết định của bản án.
2.5. Về các yêu cầu khác của Ngân hàng H:
Ngân hàng H yêu cầu toàn bộ số tiền thu đư ợc từ việc bán, x ử lý tài sản bảo đảm nêu trên được dùng để thanh toán nghĩa vụ trả nợ của ông QH, bà TH đối với Ngân hàng
H. Trường hợp số tiền thu đư ợc từ bán, xử lý tài sản bảo đảm không đ ủ thanh toánh ết khoản nợ theo bản án, quyết định của Tòa án thì ông QH, bà THvẫn phải thực hiện nghĩa

## Page 7

7 vụ thanh toán n ợ gốc, lãi cho Ngân hàng H đến khi trả hết khoản nợ phát sinh t ừ hợp đồng tín d ụng, khế ước nhận nợ được kí kết giữa các bên. Vấn đề này đã đư ợc các bên được thỏa thuận tại các hợp đồng tín dụng và có căn cứ nên cần chấp nhận.
2.6. Về án phí:
Theo quy định tại Điều 147 của Bộ luật tố tụng dân sự và Điều 27 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội thì yêuc ầu khởi kiện của Ngân hàng đư ợc chấp nhận một phần nên Ngân hàng phải chịu án phí đối với yêu cầu không được chấp nhận và được hoàn lại một phần số tiền tạm ứng án phí đã nộp. Ông QH, bà TH phải chịu án phí dân sự sơ thẩm trên s ố tiền phải thanh toán cho Ngân hàng.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
1. Về điều luật áp dụng:
- Các điều 342, 715, 721, 474 của Bộ luật Dân sự năm 2005;
- Các điều 91, 95, 98 của Luật Các t ổ chức tín d ụng; Nghị quyết 01/NQ-HĐTP ngày 11/01/2019 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân Tối cao hướng dẫn áp dụng một số quy định của pháp luật về lãi, lãi suất, phạt vi phạm;
- Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thư ờng vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án
2. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng H.
3. Buộc ông Vũ QH và bà Nguyễn TH phải trả cho Ngân hàng H tổng số tiền nợ gốc và lãi đến ngày xét xử là 1.627.200.130 (Một tỉ, sáu trăm hai mươi bảy triệu, hai trăm nghìn, một trăm ba mươi) đồng theo Hợp đồng tín dụng trung – dài hạn số 0091/15/021, Khế ước nhận nợ số 0091/15/021/KUNN-01 ngày 27/4/2015 được kí kết giữa hai bên;
trong đó nợ gốc là: 1.112.500.000 đồng ; nợ lãi trong hạn: 421.986.245 đồng, nợ lãi quá hạn là: 92.713.885 đồng. Kể từ ngày xét xử, ông QH, bà TH còn phải chịu lãi suất trên số nợ gốc ông bà chưa thanh toán cho Ngân hàng H theo lãi suất hai bên thỏa thuận tại hợp đồng tín dụng, khế ước nhận nợ đến ngày trả xong nợ gốc.
4. Kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật và có đơn yêuc ầu thi hành án của Ngân hàng H nếu ông QH, bà TH không trả được số tiền nêu trên thì Ngân hàng H có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân s ự phát mại tài sản bảo đảm là: Toàn bộ quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với thửa đất số 234, thuộc tờ bản đồ số 13, có diện tích là: 30m2 tại xã X, huyện Từ Liêm (nay thuộc phường X, quận Bắc Từ Liêm), thành phố Hà Nội theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số 10121010926, hồ sơ gốc số 1591-2004.QĐUB/3652.2004 do UBND thành phố HàN ộic ấp ngày 23/3/2004 cho ông VT, bàT h theo Hợp đồng thế

## Page 8

8 chấp số công chứng 1015.2015/HĐTC ngày 24/04/2015 , lập tại Văn phòng Công chứng Nguyễn Tú, thành phố Hà Nội.
5. Nếu số tiền thu đư ợc từ việc xử lý/bán tài sản đảm bảo nêu trên không đ ủ để thanh toán khoản nợ gốc, lãi cho Ngân hàng H, ông QH, bà TH phải có nghĩa v ụ trả nốt số tiền còn thiếu cho Ngân hàng H
6. Không chấp nhận yêu cầu đòi tiền lãi đối với tiền lãi chậm trả của Ngân hàng H là: 148.959.392 đồng.
7. Về án phí:
7.1. Ông QH, bà TH phải chịu 59.809.700 đồng án phí dân sự sơ thẩm.
7.2. Ngân hàng H phải chịu 5.475.000 đồng án phí dân s ự sơ thẩm. Hoàn trả cho Ngân hàng H số tiền 13.304.000 đồng tiền tạm ứng án phí đãn ộp tại Biên lai số 35329 ngày 29/05/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự quận Nam Từ Liêm.
8. Về quyền kháng cáo: Các đương sự có mặt có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày k ể từ ngày tuyên án. Các đương sự vắng mặt có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày được tống đạt hợp lệ bản án.
9. Trường hợp bản án có hi ệu lực pháp lu ật được thi hành án theo qui định tại Điều 2 của Luật thi hành án dân s ự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêuc ầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án, ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo qui định tại các Điều 6, 7 và 9 của Luật thi hành án dân s ự; thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo qui định tại Điều 30 của Luật Thi hành án dân sự.

 T.M HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA Đã ký



 Nguyễn Thị Thanh Loan



Nơi nhận:
- Các đương sự;
- VKSND quận Bắc Từ Liêm,;
- Chi cục THADS quận Bắc Từ Liêm;
- TAND, VKSND TP. Hà Nội;
- Lưu hồ sơ; Văn phòng.