Tranh chấp quyền sử dụng đất
Số: 07
Ngày: 04/04/2024
Tòa án xét xử: TAND huyện Quảng Trạch, tỉnh Quảng Bình
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp đất đai
Thông tin vụ việc: Tranh chấp đất giữa bà T với ông S, bà C

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM HUYỆN QUẢNG TRẠCH Độc lập - Tự do - Hạnh phúc TỈNH QUẢNG BÌNH Số: 07/2024/QĐST-TCDS Quảng Trạch, ngày 04 tháng 4 năm 2024

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƢƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 08 tháng 01 năm 2024 v ề việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 62/2023/TLST-TCDS ngày 12 tháng 12 năm 2023;
Căn cứ vào khoản 1 Điều 13 của Nghị Quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thư ờng vụ Quốc hội quy định mức thu, mi ễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án;
 XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, k ể từ ngày lập biên bản hòa gi ải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
 QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
- Nguyên đơn: Bà Hoàng Thị T. Địa chỉ: Khu tập thể học viện P, xã K, thị xã S, thành phố Hà Nội;
- Bị đơn: Ông Cao Xuân S và bà Hoàng Thị C. Địa chỉ: thôn H, xã Q, huyện Q, tỉnh Quảng Bình;
- Người có quy ền lợi và nghĩa v ụ liên quan: Anh Đoàn Quốc K và chị Cao Ngọc L. Địa chỉ: thôn H, xã Q, huyện Q, tỉnh Quảng Bình;
Chị Cao Ngọc Lủy quyền cho anh Đoàn Quốc K tham gia tố tụng (theo Hợp đồng ủy quyền có công chứng tại trụ sở Văn phòng C1 ngày 21/12/2023)
 2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
- Bà Hoàng ThịT tặng cho ông Cao Xuân S và bà Hoàng ThịC diện tích đất ở 8,92 m2 có giá trị 419.240đ (Bốn trăm mười chín nghìn hai trăm bốn mươi đồng), đã xây dựng nhà kiên cố và lợp mái tôn.
- Bà Hoàng Thị T, ông Cao Xuân S , bà Hoàng Thị C, anh Đoàn Quốc K thống nhất xác định đoạn thẳng nối từ điểm 3 đến điểm 5 (trong sơ đ ồ mô tả) là

## Page 2

ranh giới giữa thửa đất số 173 và 174, tờ bản đồ số 14, tại thôn H, xã Q, huy ện Q, tỉnh Quảng Bình.
Theo đó, các bên thống nhất thỏa thuận ranh gi ới tứ cận và di ện tích mới mới của 02 thửa đất số 173 và thửa đất số 174 được xác định như sau:
 + Thửa đất số 173, tờ bản đồ số 14 cấp cho bà Hoàng ThịT có tứ cận:
Phía Bắc giáp mương thủy lợi, cạnh có chiều dài 16,90m Phía Nam giáp đường liên xã, cạnh có chiều dài 16,46m Phía Tây giáp thửa đất số 171, tờ bản đồ số 14 do UBND xã Q quản lý, cạnh có chiều dài 21 m Phía Đông giáp thửa đất số 174, tờ bản đồ số 14 do ông Cao Xuân S và bà Hoàng ThịC là chủ sử dụng đất, cạnh có chiều dài 21m Sau khi tặng cho ông Cao Xuân S, bà Hoàng ThịC diện tích đất ở 8,92 m2 , diện tích thửa đất 173 còn lại là 348,08 m2 + Thửa đất số 174, tờ bản đồ số 14 cấp cho ông Cao Xuân S và bà Hoàng ThịC có tứ cận:
Phía Bắc giáp mương thủy lợi, cạnh có chiều dài 17,24 m Phía Nam giáp đường liên xã, cạnh có chiều dài 17,54 m Phía Tây giáp thửa đất số 173, tờ bản đồ số 14 do bà Hoàng ThịT là chủ sử dụng đất , cạnh có chiều dài 21m Phía Đông giáp thửa đất số 175, tờ bản đồ số 14 do ông Trương Thanh Đ và bà Nguyễn Thị T1 là chủ sử dụng đất, cạnh có chiều dài 21m Ông Cao Xuân S , bà Hoàng Thị C, ông Đoàn Quốc K và chị Cao Ngọc L thống nhất sử dụng thửa đất 174 theo diện tích mới là 365,92 m2
- Về án phí: Nguyên đơn bà Hoàng ThịT chịu toàn b ộ án phí dân s ự sơ thẩm là 300.000đ (Ba trăm ngàn đ ồng) để sung vào công quỹ Nhà nước. Trả lại số tiền tạm ứng án phí 300 .000đ (Ba trăm nghìn đồng chẵn) mà bà Hoàng ThịT đã nộp trước đây tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện Quảng Trạch theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0002052 ngày 08/12/2023. Bà Hoàng ThịT
3. Quyết định này có hi ệu lực pháp lu ật ngay sau khi đư ợc ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêuc ầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án ho ặc bị

## Page 3

cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7a, 7b và 9 Lu ật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Lu ật thi hành án dân sự.



Nơi nhận: THẨM PHÁN
- TAND tỉnh Quảng Bình;
- VKSND huyện Quảng Trạch;
- Chi cục THADS huyện Quảng Trạch; (Đã ký)
- Đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án.

 Nguyễn Ngọc Sơn