Số: 35 /2024/QĐST - DS
tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất
Số: 35
Ngày: 23/04/2024
Tòa án xét xử: TAND huyện Ba Tri, tỉnh Bến Tre
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN BA TRI TỈNH BẾN TRE

Số: 35 /2024/QĐST - DS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc


 Ba Tri, ngày 23 tháng 4 năm 2024 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
 Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 15 tháng 4 năm 2024 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 440/2023/TLST - DS ngày 14 tháng 12 năm 2023.
XÉT THẤY:
 Các thỏa thuận của các đương sự được ghit Rng biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
 Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
 QUYẾT ĐỊNH:
 1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
- Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị N, sinh năm 1942 Địa chỉ: ấp G, xã A, huyện B, tỉnh B Người đại diện theo ủy quyền của bà N: Ông Ngô Văn R, sinh năm 1976;
Địa chỉ: ấp G, xã A, huyện B, tỉnh B.
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bà N: Bà Tràng Thị Thu Hương – Trợ giúp viên pháp lý của Trung tâm trợ giúp pháp lý nhà nước tỉnh Bến Tre
- Bị đơn: Ông Ngô Văn X, sinh năm 1960 Địa chỉ: ấp G, xã A, huyện B, tỉnh B
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Ông Ngô Văn Xm, sinh năm 1963

## Page 2

2 Địa chỉ: ấp G, xã A, huyện B, tỉnh B
2. Bà Ngô Thị Rm, sinh năm 1966 Địa chỉ: bưng A, ấp 1, xã X, huyện C, tỉnh Đ
3. Ông Ngô Văn R, sinh năm 1980 Địa chỉ: bưng A, ấp 1, xã X, huyện C, tỉnh Đ
4. Ông Ngô Văn R, sinh năm 1976 Địa chỉ: ấp G, xã A, huyện B, tỉnh B Người đại diện theo ủy quyền của ông Xm, bà Rm, ông R: Ông Ngô Văn R, sinh năm 1976; Địa chỉ: ấp G, xã A, huyện B, tỉnh B
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
Ông Ngô Văn R (đồng thời là người đại diện theo ủy quyền của bà Nguyễn Thị N, ông Ngô Văn Xm, bà Ngô Thị Rm, ông Ngô Văn R) và ông Ngô Văn X cùng thống nhất xác định thửa đất số 273, tờ bản đồ số 12 (nay là thửa đất số 354, tờ bản đồ số 16) diện tích qua đo đạc thực tế 252,3 m2 tọa lạc xã A, huyện B, tỉnh B là tài sản chung của ông Ngô Văn X và bà Nguyễn Thị N. Ông X chết nên ½ diện tích đất (126,15m2) là di sản của ông Ngô Văn X, ½ diện tích đất (126,15m2) là tài sản riêng của bà N.
Hàng thừa kế thứ nhất của ông X có 06 (sáu) người gồm: bà Nguyễn Thị N, ông Ngô Văn Xm, bà Ngô Thị Rm, ông Ngô Văn R, ông Ngô Văn R, ông Ngô Văn X.
Ông Ngô Văn R (đồng thời người đại diện theo ủy quyền của bà Nguyễn Thị N, ông Ngô Văn Xm, bà Ngô Thị Rm, ông Ngô Văn R) và ông Ngô Văn X cùng thống nhất thỏa thuận như sau:
- Bà Nguyễn ThịN được nhận ½ diện tích đất là tài sản riêng của bàN diện tích 126,15m 2 thuộc một phần thửa đất số 354, tờ bản đồ số 16, tọa lạc xã A, huyện B, tỉnh B.
- Đối với ½ diện tích còn lại của thửa đất số 354, tờ bản đồ số 16 , tọa lạc xã A, huyện B, tỉnh B diện tích 126,15m 2 là di sản của ông Ngô Văn X thì các đương sự thống nhất:

## Page 3

3 + Ông Ngô Văn X được nhận phần đất diện tích 55,5 m2 (phần (1)) thuộc một phần thửa đất số 354, tờ bản đồ số 16, tọa lạc xã A, huyện B, tỉnh B + Bà Nguyễn Thị N, ông Ngô Văn R, ông Ngô Văn Xm, bà Ngô Thị Rm, ông Ngô Văn R mỗi người được nhận kỷ phần là phần đất có diện tích (126,15m2 – 55,5m2)/5 = 14,13m2 thuộc một phần thửa đất số 354, tờ bản đồ số 16, tọa lạc xã A, huyện B, tỉnh B.
Ghi nhận sự tự nguyện của ông R, ông Xm, bà Rm, ông R đồng ý giao lại kỷ phần của mình được hưởng là phần đất có tổng diện tích 56,52m 2 thuộc một phần thửa đất số 354 , tờ bản đồ số 16, tọa lạc xã A, huyện B, tỉnh B cho bàN được hưởng toàn bộ.
Như vậy, bàN được nhận tổng diện tích đất 196,8m2 (phần (2) thuộc một phần thửa 354 tờ bản đồ số 16 tọa lạc tại xã A, huyện B, tỉnh B.
Ghi nhận sự tự nguyện của ông R, ông Xm, bà Rm, ông R không yêu cầu bàN có nghĩa vụ trả giá trị quyền sử dụng đất bằng tiền cho ông R, ông Xm, bà Rm, ông R.
Ghi nhận sự tự nguyện của N, ông Xm, bà Rm, ông R, ông R tự nguyện không yêu cầu ông X thanh toán giá trị chênh lệch quyền sử dụng đất đối với phần đất ông X được hưởng vượt hơn so với phần đất ông X đáng ra được hưởng.
Ghi nhận việc bà N, ông Xm, bà Rm, ông R, ông R, ông X không yêu cầu giải quyết đối với khu mộ (phần (A) có trên phần (1) diện tích 55,5 m2 thuộc một phần thửa đất số 354, tờ bản đồ số 16, tọa lạc xã A, huyện B, tỉnh B.
(Đình kèm họa đồ hiện trạng thửa đất ngày 01/4/2024 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Ba Tri).
- Về chi phí tố tụng: 2.303.000đ (hai triệu ba trăm lẻ ba ngàn đồng). BàN tự nguyện chịu toàn bộ chi phí tố tụng và đã thanh toán xong.
Các đương sự được quyền liên hệ với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để đăng ký, kê khai sự thay đổi, biến động theo thủ tục chung để được đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần đất được hưởng theo thỏa thuận tại quyết định này.
* Về án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch: Bà Nguyễn Thị N, ông Ngô Văn

## Page 4

4 X phải chịu án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch nhưng do bà N, ông X thuộc đối tượng người cao tuổi và có đơn yêu cầu miễn nộp án phí nên được miễn nộp toàn bộ án phí theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 12 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016.
Hoàn trả cho bà Ngô Thị Rm số tiền tạm ứng án phí đã nộp 300.000đ (Ba trăm ngàn đồng) theo biên lai thu tiền số 0001076 ngày 10/4/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Ba Tri.
Hoàn trả cho ông Ngô Văn R số tiền tạm ứng án phí đã nộp 300.000đ (Ba trăm ngàn đồng) theo biên lai thu tiền số 0001075 ngày 10/4/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Ba Tri.
Hoàn trả cho ông Ngô Văn R số tiền tạm ứng án phí đã nộp 300.000đ (Ba trăm ngàn đồng) theo biên lai thu tiền số 0001077 ngày 10/4/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Ba Tri.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 , 7a và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- TAND tỉnh Bến Tre;
- VKSND huyện Ba Tri;
- Chi cục THADS huyện Ba Tri;
- Các đương sự;
- Lưu: Hồ sơ vụ án, VP.
THẨM PHÁN





Lê Văn Lâm