nGÂN HÀNG QUỐC TẾ - NGUYỄN THỊ THU DIỄM
Số: 255
Ngày: 10/05/2024
Tòa án xét xử: TAND Q. Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: BẢN ÁN

## Page 1

 TOØA AÙN NHAÂN DAÂN COÄNG HOØA XAÕ HOÄI CHUÛ NGHÓA VIEÄT NAM QUAÄN TAÂN PHUÙ Ñoäc laäp – Töï do – Haïnh phuùc THAØNH PHÓA HÒA CHÍ MINH Baûn aùn sóa: 255/2024/KDTM-ST Ngaøy: 10/5/2024 V/v “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”

NHAÂN DANH NÖÔÙC COÄNG HOØA XAÕ HOÄI CHUÛ NGHÓA VIEÄT NAM

TOØA AÙN NHAÂN DAÂN QUAÄN TAÂN PHUÙ, THAØNH PHÓA HÒA CHÍ MINH


 Thaønh phaàn Hoäi ñoàng xeùt xöû sô thaåm goàm coù:

Thaåm phaùn - Chuû toïa phieân toøa: Baø Nguyễn Thị Thanh Hiển Caùc Hoäi thaåm nhaân daân: 1/ Bà Nguyễn Thị Thanh Trang 2/ Baø Trần Quang Cảnh Thö kyù phieân toøa: Ông Đỗ Ngọc Thành Nguyên Ñaïi dieän Vieän kieåm saùt nhaân daân quaän Taân Phuù tham gia phiên tòa:
 Bà Đoàn Thị Thúy Hà – Kiểm sát viên Ngaøy 10 thaùng 5 naêm 2024 taïi t ruï sôû Toøa aùn nhaân daân quaän Taân Phuù , Thaønh phóa Hòa Chí Minh xeùt xöû sô thaåm coâng khai vuï aùn Dân sự thuï lyù sóa 335/2022/DSST ngaøy 11 thaùng 10 naêm 2022 veà “Tranh chấp hợp đồng tín dụng ”
theo Quyeát ñònh ñöa vuï aùn ra xeùt xöû sóa 205/2024/QĐXXST-DS ngaøy 19 thaùng 3 naêm 2024 vaø Quyeát ñònh hoaõn phieân toøa sóa 242/2024/QÑST-DS ngaøy 11 tháng 4 năm 2024 giöõa caùc ñöông söï:
Nguyên đơn : Ngân hàng UYH4TY7H347 ;Trụ sở : JMGCHJ, phường HJYT, Quận JRHR, thành phố JRHR; Địa chỉ liên lạc : Tầng 6 -RHR, số RTHY, phường TDYUJDTU5, quận RUYR, thành phố RYURD. Người đại diện theo ủy quyền: ông Võ JUYUHU, ông Nguyễn L,IM,YJK Bị đơn: Bà Nguyễn IJYUU5KLI – sinh năm 1995; Địa chỉ : HEGYE Chinh, phường YERTG, quận ERT, thành RUHDHR Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan : Ông Nguyễn KIUJUU56 – sinh năm 1962, bà Trương FHETYHTYUJ4 – sinh năm 1970, bà Nguyễn TJYTINIULM,U – sinh năm 1987 và ông NguyễnKYIYOY– sinh năm 2008 , người đại diện theo pháp luật của ông NguyễnKYIYOY có ông Nguyễn KIUJUU56– sinh năm 1962; Cùng địa chỉ : HYRTY, phường RTYRT, quận YHURTY, thành phố TYURTHYT (Tại phiên tòa sơ thẩm, ông Võ JUYUHU, ông Nguyễn L,IM,YJK - có mặt; bà Nguyễn IJYUU5KLI , ông Nguyễn KIUJUU56 , bà Trương FHETYHTYUJ4 , bà Nguyễn TJYTINIULM,U, ông NguyễnKYIYOY– vắng mặt)

 NỘI DUNG VỤ ÁN

## Page 2

2 Taïi ñôn khôûi kieän ngaøy 29 thaùng 8 naêm 20 22 và tại bản tự khai, các buổi phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải, những người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn Ngân hàng UYH4TY7H347lần lượt có các ông (bà) Bùi RYG, ông Võ JUYUHU , ông Nguyễn TREGYR cùng có ý kiến trình baøy chung như sau: giữa Ngân hàng UYH4TY7H347 và bà Nguyễn IJYUU5KLI đã ký kết các hợp đồng tín dụng sau : Hợp đồng tín dụng số 1253622.20 ngày 23/12/2020, Hợp đồng tín dụng số 3746501.20 ngày 23/12/2020, Hợp đồng tín dụng số 7060323.21 ngày 20/8/2021 và Hợp đồng tín dụng số 6243125.21 ngày 08/11/2021 cùng các thẻ tín dụng quốc tế kiêm Hợp đồng mở và sử dụng Nguyễn KIUJUU56 khoản ngày 04/01/2021. Trong quá trình thực hiện các hợp đồng tín dụng trên, bà Nguyễn IJYUU5KLI không thanh toán cho Ngân hàng theo đúng thỏa thuận.
Trong đó, Hợp đồng tín dụng số 1253622.20 ngày 23/12/2020, Hợp đồng tín dụng số 3746501.20 ngày 23/12/2020, Hợp đồng tín dụng số 6243125.21 ngày 08/11/2021 quá hạn thanh toán từ ngày 25/3/2022; Hợp đồng tín dụng số 7060323.21 ngày 20/8/2021 quá hạn từ ngày 21/3/2022 và thẻ tín dụng quá hạn từ ngày 04/2/2022 nên Ngân hàng UYH4TY7H347 đã thu hồi toàn bộ dư nợ gốc từ ngày 26/7/2022. Tạm tính đến ngày 19/3/2024 bà Nguyễn IJYUU5KLI còn nợ Ngân hàng UYH4TY7H347tổng số tiền 6.606.022.322 đồng trong đó tiền gốc là 4.641.192.728 đồng, tiền lãi trong hạn 195.508.949 đồng và lãi quá hạn tính từ ngày 04/2/2022 đến 19/3/2024 là 1.735.713.380 đồng, phí của thẻ tín dụng (bao gồm phí thường niên, phí hạn mức…) là 33.607.265 đồng. Ngân hàng UYH4TY7H347 yêu cầu bà Nguyễn IJYUU5KLI thanh toán toàn bộ số nợ trên ngay một lần. Nguyễn KIUJUU56 sản bảo đảm cho các khoản nợ trên vay là Quyền sử dụng đất và Nguyễn KIUJUU56 sản gắn liền với đất tại thửa số 201, tờ bản đồ 108 tọa lạc tại địa chỉ 917/3 Trường Chinh, phường HERTGE, quận ERTYE, thành phố YGER. Tại thời điểm thế chấp Nguyễn KIUJUU56 sản theo Hợp đồng thế chấp có số công chứng 032880 ngày 25/12/2020 do Văn phòng công chứng Châu Á lập có tên người chủ sở hữu là bà Nguyễn IJYUU5KLI. Nếu bà Nguyễn IJYUU5KLI không thanh toán toàn bộ số nợ trên thì yêu cầu tuyên cho Ngân hàng UYH4TY7H347 có quyền được phát mãi toàn bộNguyễn KIUJUU56 sản bảo đảm hoặc yêu cầu cơ quan có thẩm quyền làm thủ tục kê biên, phát mãi Nguyễn KIUJUU56 sản. Toàn bộ số tiền thu được từ việc xử lýNguyễn KIUJUU56 sản bảo đảm được dùng để thanh toán nghĩa vụ trả nợ cho bên Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam . Trường hợp nếu số tiền thu được từ Nguyễn KIUJUU56 sản đảm bảo không đủ để thanh toán hết nợ thì bên vay vốn phải có nghĩa vụ trả hết khoản nợ còn lại cho Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam.
Bị đơn bà Nguyễn IJYUU5KLI trình bày : bà xác nhận bà có trực tiếp ký vay tất cả các Hợp đồng tín dụng trên với Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam , bà xác nhận toàn bộ số tiền nợ gốc và nợ lãi như người đại diện của ngân hàng trình bày . Tuy nhiên bà cho rằng, bà là người đứng tên sở hữu đối với Nguyễn KIUJUU56 sản thế chấp nên ký vay giùm cho cha ruột của bà là ông Nguyễn KIUJUU56. Số tiền vay đều do ông Nguyễn KIUJUU56 sử dụng, bà đồng ý với mọi ý kiến của ông Nguyễn KIUJUU56 trình bày trong quá trình giải quyết khoản nợ vay với Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là ông Nguyễn KIUJUU56 trình bày:
Ông xác nhận con gái ông là bà Nguyễn IJYUU5KLI có ký kết các hợp đồng như đại diện Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam trình bày. Ông xác nhận toàn bộ số tiền nợ gốc và nợ lãi như đại diện Ngân hàng trình bày là đúng . Nay về phần Nguyễn KIUJUU56 sản bảo đảm thì ông có ý kiến như sau : ông yêu cầu cho gia đình có thời

## Page 3

3 gian để sắp xếp bán được Nguyễn KIUJUU56 sản để thanh lý cho Ngân hàng TMCP Quốc tế, ông không đồng ý bàn giao Nguyễn KIUJUU56 sản cho Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam thanh lý. Ông xác nhận hiện nay, Nguyễn KIUJUU56 sản bảo đảm không thay đổi bất kỳ hiện trạng nào so với thời đểm bà Nguyễn IJYUU5KLI ký kết vay với Ngân hàng TMCP Quốc tế. Hiện nay tại căn nhà số GEGRTRh, phườngHYRETYRT, quận YHRTY, TpHRTYRTY gồm có những người sau đang cư ngụ là : ông Nguyễn KIUJUU56 , bà Trương FHETYHTYUJ4 , bà Nguyễn TJYTINIULM,Uvà ông Nguyễn Trương Hoàng NguyễnKYIYOY.Nguyễn KIUJUU56 sản này là của ông. Ông chỉ nhờ con gái đứng vay giùm toàn bộ số nợ.
Nguồn vay vốn do ông sử dụng. Vì vậy con ông là bà Nguyễn IJYUU5KLI hoàn toàn không nắm được gì. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông NguyễnKYIYOYcho biết ông là em ruột của bà Nguyễn IJYUU5KLI, hiện đang cư ngụ cùng địa chỉ GEGRTRh, phườngHYRETYRT, quận YHRTY, TpHRTYRTY. Về số tiền nợ vay và thanh lý vềNguyễn KIUJUU56 sản thế chấp, ông không có ý kiến gì vì ông nhận thấy bản thân không liên quan gì đến vụ án này. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Trương FHETYHTYUJ4 cho biết hiện nay bà là vợ của ôngNguyễn KIUJUU56, là mẹ kế của bà Nguyễn IJYUU5KLI. Về số tiền nợ vay và thanh lý về Nguyễn KIUJUU56 sản thế chấp, bà không có ý kiến gì vì bà nhận thấy bản thân không liên quan gì đến vụ án này, yêu cầu không triệu tập bà đến Tòa án.
Mặc dù đã tống đạt rất nhiều lần nhưng trong suốt quá trình giải quyết vụ án người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn TJYTINIULM, Uvẫn không đến và không gửi văn bản ghi ý kiến cá nhân của bà đến Tòa án.
Tại phiên tòa hôm nay, người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn Ngân hàng UYH4TY7H347 ông Võ JUYUHU trình bày : nguyên đơn Ngân hàng UYH4TY7H347vẫn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện. Số tiền tạm tính đến ngày xét xử sơ thẩm 10/5/2024, bà Nguyễn IJYUU5KLI còn nợ Ngân hàng UYH4TY7H347 là 6.768.179.278 (sáu tỷ bảy trăm sáu mươi tám triệu một trăm bảy mươi chín nghìn hai trăm bảy mươi tám) đồng trong đó tiền nợ gốc là 4.641.192.728 (bốn tỷ sáu trăm bốn mươi mốt triệu một trăm chín mươi hai nghìn bảy trăm hai mươi tám) đồng, nợ lãi trong hạn là 202.493.169 (hai trăm linh hai triệu bốn trăm chín mươi ba nghìn một trăm sáu mươi chín) đồng, nợ lãi quá hạn là 1.890.886.117 (một tỷ tám trăm chín mươi triệu tám trăm tám mươi sáu nghìn một trăm mười bảy) đồng, phí (bao gồm phí thường niên, phí hạn mức…) là 33.607.265 (ba mươi ba triệu sáu trăm linh bảy nghìn hai trăm sáu mươi lăm) đồng.
Các đương sự bà Nguyễn IJYUU5KLI , ông Nguyễn KIUJUU56 , bà Trương FHETYHTYUJ4, bà Nguyễn TJYTINIULM,U và ông NguyễnKYIYOYđều vắng mặt.
Đại diện Viện kiểm sát đã phát biểu ý kiến với nội dung chính như sau:
Về thủ tục: Thẩm phán và Hội đồng xét xử đã tuân thủ đúng theo quy định của pháp luật tố tụng. Về thẩm quyền thụ lý vụ án, xác định quan hệ tranh chấp, xác định tư cách pháp lý, thu thập chứng cứ đều tuân đúng quy định pháp luật theo các Điều 68, từ Điều 93 đến Điều 97 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.
Về nội dung: Căn cứ khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, 93, 94, 95, 147, 273 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2 015. Điều 335, 339, 342, 351, 463 Bộ luật dân sự 2015. Khoản 2 Điều 91 Luật các tổ chức tín dụng năm 2010 .
Đề nghị HĐXX tuyên chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

## Page 4

4 NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:


 Sau khi nghiên cöùu caùc taøi lieäu coù trong hòa sô vuï aùn ñöôïc thaåm tra vaø keát quaû tranh luaän taïi phiên toøa, Hoäi ñoàng xeùt xöû nhaän ñònh:
[1] Veà quan heä tranh chaáp vaø thaåm quyeàn giaûi quy eát vuï aùn: Căn cứ vào Hợp đồng tín dụng số 1253622.20 ngày 23/12/2020, Hợp đồng tín dụng số 3746501.20 ngày 23/12/2020, Hợp đồng tín dụng số 7060323.21 ngày 20/8/2021 và Hợp đồng tín dụng số 6243125.21 ngày 08/11/2021 cùng các thẻ tín dụng quốc tế kiêm Hợp đồng mở và sử dụng Nguyễn KIUJUU56 khoản ngày 04/01/2021 được ký kết giữa b à Nguyễn IJYUU5KLI và Ngân hàng UYH4TY7H347 thì đây là tranh chấp hợp đồng tín dụng. Bị đơn bà Nguyễn IJYUU5KLI cư ngụ tại GEGRTRh, phườngHYRETYRT, quận YHRTY, TpHRTYRTY giaûi quyeát laø phuø hôïp theo qui ñònh taïi khoản 3 Ñieàu 26,đđñiểm a khoaûn 1 Ñieàu 35, điểm a khoản 1 Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.
 [2] Veà tö caùch tham gia tóa tuïng cuûa ñöông söï: Ngân hàng UYH4TY7H347Việt Nam là nguyên đơn ; bà Nguyễn IJYUU5KLI là bị đơn ; ông Nguyễn KIUJUU56, bà Trương FHETYHTYUJ4, bà Nguyễn TJYTINIULM,U, ông NguyễnKYIYOYlà người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan hoàn toàn phù hợp theo quy định tại Điều 68 cuûa Boä luaät tóa tuïng Daân sự naêm 2015. Tại phiên tòa sơ thẩm hôm nay , Hội đồng xét xử nhận thấy người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông NguyễnKYIYOY– sinh năm 2008 nên cần phải đưa cha ruột là ông Nguyễn KIUJUU56– sinh năm 1962 là người đại diện theo pháp luật theo quy định tại Điều 136 cuûa Boä luaät Daân sự naêm 2015.
 [3] Về thủ tục xét xử vắng mặt các đương sự : Tòa án đã tiến hành tống đạt các văn bản tố tụng cho bị đơn bà Nguyễn IJYUU5KLI và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn KIUJUU56 , bà Trương FHETYHTYUJ4 , bà Nguyễn TJYTINIULM,U, ông NguyễnKYIYOYtheo quy định tại Điều 178, Điều 179, Điều 196, Điều 208, Điều 220 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 nhưng các ông bà có tên nêu trên vẫn vắng mặt. Hội đồng xét xử quyết định vẫn tiến hành xét xử vắng mặt các đương sự theo quy định tại khoản 2 Điều 227, khoản 3 Điều 228 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.
[4] Veà yeâu caàu cuûa nguyên đơn Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam: Xét Hợp đồng tín dụng số 1253622.20 ngày 23/12/2020, Hợp đồng tín dụng số 3746501.20 ngày 23/12/2020, Hợp đồng tín dụng số 7060323.21 ngày 20/8/2021 và Hợp đồng tín dụng số 6243125.21 ngày 08/11/2021 cùng các thẻ tín dụng quốc tế kiêm Hợp đồng mở và sử dụng Nguyễn KIUJUU56 khoản ngày 04/01/2021 được ký kết giữa b à Nguyễn IJYUU5KLI và Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam, Hội đồng xét xử nhận thấy tại thời điểm ký kết hợp đồng, bà Nguyễn IJYUU5KLI có đầy đủ năng lực pháp luật dân sự của cá nhân và năng lực hành vi dân sực ủa cá nhân theo quy định tại Điều 16, Điều 19 Bộ luật Dân sự năm 2015 nên bà Nguyễn IJYUU5KLI hoàn toàn có đủ khả năng của cá nhân bằng hành vi của mình xác lập, thực hiện quyền, nghĩa vụ dân sự. ÔngNguyễn KIUJUU56, bà Nguyễn IJYUU5KLI cùng cho rằng tất cả các số tiền nợ vay, Nguyễn KIUJUU56 sản thếch ấp, ký kết hợp đồng bà Nguyễn IJYUU5KLI chỉ là người ký tên giùm ông Nguyễn KIUJUU56, hoàn toàn không biết gì là không chính xác. Trong quá trình thực hiện các hợp đồng tín dụng trên, bà Nguyễn IJYUU5KLI không thanh toán cho Ngân hàng theo đúng thỏa thuận. Trong đó, Hợp đồng tín dụng số 1253 622.20 ngày 23/12/2020, Hợp đồng tín dụng số

## Page 5

5 3746501.20 ngày 23/12/2020, Hợp đồng tín dụng số 6243125.21 ngày 08/11/2021 quá hạn thanh toán từ ngày 25/3/2022; Hợp đồng tín dụng số 7060323.21 ngày 20/8/2021 quá hạn từ ngày 21/3/2022 và thẻ tín dụng quá hạn từ ngày 04/2/2022 nên Ngân hàng UYH4TY7H347 đã thu hồi toàn bộ dư nợ gốc từ ngày 26/7/2022 . Bà Nguyễn IJYUU5KLI vẫn chưa thực hiện theo cam kết trả nợ cho Ngân hàng UYH4TY7H347là vi phạm nghĩa vụ thanh toán và gây thiệt hại cho ngân hàng. Căn cứ Điều 91, Điều 95 Luật các tổ chức tín dụng năm 2010 và Nghị quyết 01/2019/NQ- HĐTP ngày 11/01/2019 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao hướng dẫn áp dụng một số quy định của pháp luật v ề lãi, lãi suất, phạt vi phạm , Hội đồng xét xử chấp nhận yê u cầu của Ngân hàng UYH4TY7H347 về việc buộc bà Nguyễn IJYUU5KLI phải thanh toán toàn bộ số nợ tạm tính đến ngày xét xử sơ thẩm (10/5/2024) là 6.768.179.278 (sáu tỷ bảy trăm sáu mươi tám triệu một trăm bảy mươi chín nghìn hai trăm bảy mươi tám ) đồng trong đó tiền nợ gốc là 4.641.192.728 (bốn tỷ sáu trăm bốn mươi mốt triệu một trăm chín mươi hai nghìn bảy trăm hai mươi tám)
đồng, nợ lãi trong hạn là 202.493.169 (hai trăm linh hai triệu bốn trăm chín mươi ba nghìn một trăm sáu mươi chín) đồng, nợ lãi quá hạn là 1.890.886.117 (một tỷ tám trăm chín mươi triệu tám trăm tám mươi sáu nghìn một trăm mười bảy) đồng, phí (bao gồm phí thường niên, phí hạn mức…) là 33.607.265 (ba mươi ba triệu sáu trăm linh bảy nghìn hai trăm sáu mươi lăm) đồng. Ngân hàng UYH4TY7H347yeâu caàu khi ñeán haïn traû nôï maø bà Nguyễn IJYUU5KLI khoâng coù khaû naêng thanh toaùn nôï thì Ngân hàng UYH4TY7H347 có quyền được phát mãi toàn bộ Nguyễn KIUJUU56 sản bảo đảm hoặc yêu cầu cơ quan có thẩm quyền làm thủ tục kê biên , phát mãi Nguyễn KIUJUU56 sản, toàn bộ số tiền thu được từ việc xử lý Nguyễn KIUJUU56 sản bảo đảm được dùng để thanh toán nghĩa vụ trả nợ cho bên Ngân hàng TMCP Quốc tế .
Hoäi ñoàng xeùt xöû xeùt thaáy taøi saûn treân thuoäc quyeàn sôû höõu cuûa bà Nguyễn IJYUU5KLI theo Giấyc hứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 4646/2004, cập nhật bổ sung thay đổi ngày 21/12/2020 , do Ủy ban nhân dân quận Tân Phú, thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 08/9/2004 ñaõ ñöôïc kyù theo Hợp đồng thế chấp có số công chứng 032880 ngày 25/12/2 020 do Văn phòng công chứng Châu Á lập. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là ông Nguyễn KIUJUU56, là người thực tế hiện nay đang cư ngụ tại địa chỉ GEGRTRh, phườngHYRETYRT, quận YHRTY, TpHRTYRTY (tài sản thế chấp) có ý kiến cho gia đình ông có thời gian để sắp xếp bán được Nguyễn KIUJUU56 sản để thanh lý cho Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam, ông không đồng ý bàn giao Nguyễn KIUJUU56 sản cho Ngân hàng UYH4TY7H347thanh lý. Mặc dù, người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn trình bày Ngân hàng đã tạo điều kiện, giới thiệu khách đến giao dịch thanh lý Nguyễn KIUJUU56 sản nhưng ông Nguyễn KIUJUU56 vẫn không đồng ý, việc kéo dài thời gian gây khó khăn thu hồi nợ cho Ngân hàng UYH4TY7H347nên nguyên đơn không đồng ý với yêu cầu này. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Trương FHETYHTYUJ4là người thực tế hiện nay đang cư ngụ tại địa chỉ GEGRTRh, phườngHYRETYRT, quận YHRTY, TpHRTYRTY (tài sản thế chấp) cho biết bà là vợ của ôngNguyễn KIUJUU56, là mẹ kế của bà Nguyễn IJYUU5KLI. Về số tiền nợ vay và thanh lý vềNguyễn KIUJUU56 sản thế chấp, bà không có ý kiến gì vì bà nhận thấy bản thân không liên quan gì đến vụ án này, yêu cầu không triệu tập bà đến Tòa án. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông NguyễnKYIYOYlà người thực tế hiện nay đang cư ngụ tại địa chỉ GEGRTRh, phườngHYRETYRT, quận YHRTY, TpHRTYRTY (tài sản thế chấp) cho biết ông là em ruột của bà Nguyễn IJYUU5KLI, hiện đang cư ngụ cùng địa chỉ GEGRTRh, phườngHYRETYRT, quận YHRTY, TpHRTYRTY. Về số tiền nợ vay và thanh lý về Nguyễn KIUJUU56 sản thế chấp,

## Page 6

6 ông không có ý kiến gì vì ông nhận thấy bản thân không liên quan gì đến vụ án này.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn TJYTINIULM,Uvẫn không đến và không gửi văn bản ghi ý kiến cá nhân của bà đến Tòa án. Từ những nhận định trên, Hội đồng xét xử chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Ngân hàng UYH4TY7H347là có cơ sở.
[5] Chi phí xem xét thẩm định: Bị đơn bà Nguyễn IJYUU5KLI phải chịu số tiền 3.000.000 (ba triệu) đồng. Ngân hàng UYH4TY7H347 đã tạm ứng số tiền này nên buộc bà Nguyễn IJYUU5KLI phải trả lại cho Ngân hàng UYH4TY7H347 số tiền là 3.000.000 (ba triệu) đồng.
[6] Veà aùn phí Dân sự sô thaåm: Căn cứ khoản 1 Điều 147 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015, Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH 14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 quy định về mức thu, miễn, giảm thu, nộp quản lý v à sử dụng án phí, lệ phí Tòa án . Bị đơn bà Nguyễn IJYUU5KLI phải chịu toàn bộ án phí sơ thẩm, nguyên đơn Ngân hàng UYH4TY7H347khoâng phaûi chòu aùn phí daân söï sô thaåm.
Vì caùc leõ treân, QUYEÁT ÑÒNH:

Căn cứ vào khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, Điều 68, Đi ều 146, Điều 178, Điều 179, Điều 1 96, Điều 208, Điều 220, Điều 227, Điều 228, Đi ều 273 và Đi ều 280 của Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015. Đi ều 91, Điều 95 Luật các tổ chức tín dụng năm 2010. Điều 16, Điều 19, Điều 136, Điều 317, Điều 319 của Bộ luật Dân sự năm 2015 . Điều 7, Điều 8, Điều 13 của Nghị quyết 01/2019/NQ-HĐTP ngày 11/01/2019 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao hướng dẫn áp dụng một số quy định của pháp luật v ề lãi, lãi suất, phạt vi phạm .
Luật phí và lệ phí, Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định v ề mức thu, miễn, giảm, thu , nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án Xử: Chaáp nhaän toàn bộ yeâu caàu khôûi kieän cuûa nguyên đơn Ngân hàng JRDUYNJ46U Bà Nguyễn IJYUU5KLI phải thanh toán cho Ngân hàng UYH4TY7H347 tổng số tiền chưa thanh toán tạm tính đến ngày xét xử sơ thẩm ( 10/5/2024) là 6.768.179.278 (sáu tỷ bảy trăm sáu mươi tám triệu một trăm bảy mươi chín nghìn hai trăm bảy mươi tám) đồng trong đó tiền nợ gốc là 4.641.192.728 (bốn tỷ sáu trăm bốn mươi mốt triệu một trăm chín mươi hai nghìn bảy trăm hai mươi tám) đồng, nợ lãi trong hạn là 202.493.169 (hai trăm linh hai triệu bốn trăm chín mươi ba nghìn một trăm sáu mươi chín) đồng, nợ lãi quá hạn là 1.890.886.117 (một tỷ tám trăm chín mươi triệu tám trăm tám mươi sáu nghìn một trăm mười bảy) đồng, phí (bao gồm phí thường niên, phí hạn mức…) là 33.607.265 (ba mươi ba triệu sáu trăm linh bảy nghìn hai trăm sáu mươi lăm) đồng.
 Thời hạn thanh toán: một lần ngay khi án có hiệu lực pháp luật.
 Sau khi bà Nguyễn IJYUU5KLI đã thanh toán toàn b ộ số nợ, Ngân hàng UYH4TY7H347phải trả lại cho bà Nguyễn IJYUU5KLI tất cả các giấy tờ bản chính đang thu giữ lưu tại Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam.
 Trách nhiệm do chậm thực hiện nghĩa vụ dân sự : Kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi quá hạn của số tiền chưa thanh toán, theo mức lãi suất mà các bên thỏa

## Page 7

7 thuận trong hợp đồng. Trường hợp trong hợp đồng, các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vayt heo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất sẽ được tiếp tục điều chỉnh tại giai đoạn thi hành án.
Sau khi Ngân hàng UYH4TY7H347có đơn yêu cầu thi hành án, nếu bà Nguyễn IJYUU5KLI không thanh toán số tiền trên thì Ngân hàng UYH4TY7H347 được quyền yêu cầuC ơ quan thi hành án có thẩm quyền phát mãiNguyễn KIUJUU56 sản mà bà Nguyễn IJYUU5KLI đã thế chấp để bảo đảm nợ vay theo Hợp đồng thế chấp có số công chứng 032880 ngày 25/12/2020 do Văn phòng công chứng Châu Á lập .
Toàn bộ số tiền thu được từ việc xử lý Nguyễn KIUJUU56 sản đảm bảo không đủ để thanh toán hết nợ thì bà Nguyễn IJYUU5KLI vẫn phải có nghĩa vụ trả hết toàn bộ số nợ còn lại cho Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam Chi phí xem xét thẩm định: Buộc bà Nguyễn IJYUU5KLI trả lại Ngân hàng UYH4TY7H347số tiền 3.000.000 (ba triệu) đồng.
 Veà aùn phí Dân sự sô thaåm : bà Nguyễn IJYUU5KLI phải nộp số tiền là 114.768.179 (một trăm mười bốn triệu bảy trăm sáu mươi tám nghìn một trăm bảy mươi chín) đồng. Ngân hàng UYH4TY7H347không phải nộp án phí. Hoàn trả lại cho Ngân hàng UYH4TY7H347số tiền tạm ứng án phí là 56.478.823 (năm mươi sáu triệu bốn trăm bảy mươi tám nghìn tám trăm hai mươi ba ) đồng theo bieân lai thu sóa AA/2021/0036253 ngày 11/10/2022 cuûa Chi cuïc thi haønh aùn daân söï quaän Taân Phuù, Thaønh phóa Hòa Chí Minh cho Ngân hàng RYTGHRGHBWRBT. Thi hành tại Cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền Veà quyeàn khaùng caùo: Ñöông söï có mặt tại phiên tòa ñöôïc quyeàn khaùng caùo baûn aùn trong haïn 15 ngaøy keå töø ngaøy tuyeân aùn. Đương sự vắng mặt tại phiên tòa được quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản sao bản án hoặc bản án được niêm yết tại địa phương. Viện kiểm sát nhân dân cùng cấp, Viện kiểm sát nhân dân cấp trên được quyền kháng nghị theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự.
Tröôøng hôïp baûn aùn, quyeát ñònh ñöôïc thi haønh theo quy ñònh taïi ñieàu 2 Luaät Thi haønh aùn daân söï thì ngöôøi ñöôïc thi haønh aùn daân söï, ngöôøi phaûi thi haønh aùn daân söï coù quyeàn thoûa thuaän thi haønh aùn, quyeàn ye âu caàu thi haønh aùn, töï nguyeä n thi haønh aùn hoaëc bò cöôõng cheá thi haønh aùn theo quy ñònh taïi caùc ñieàu 6, 7 vaø 9 Luaät Thi haønh aùn daân söï; thôøi hieäu thi haønh aùn ñöôïc thöïc hieän theo quy ñònh taïi ñieàu 30 Luaät Thi haønh aùn daân söï.



 TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM Nơi nhận: THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
- TAND TP.HCM;
- VKSND quận Tân Phú;
- Chi cục THA DS Q. Tân Phú;
- Các đương sự;
- Lưu VP, hồ sơ ;


 Nguyễn Thị Thanh Hiển