Số: 02/2024/QĐST-KDTM
BA ACB - Công ty Lâm Mộc
Số: 02
Ngày: 01/02/2024
Tòa án xét xử: TAND TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Kinh doanh thương mại
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: BA

## Page 1

 TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM THÀNH PHỐ NHA TRANG Độc lập - Tự do - Hạnh phúc TỈNH KHÁNH HÒA

Số: 02/2024/QĐST-KDTM Nha Trang, ngày 01 tháng 02 năm 2024

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ NHA TRANG, TỈNH KHÁNH HÒA

Với Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Nguyễn Vũ Linh.
Các Hội thẩm nhân dân:
1. Bà Võ Thị Bời.
2. Ông Nguyễn Xuân Vinh.
Căn cứ vào các điều 212, 213, 235 và 246 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ hồ sơ vụ án dân sự thụ lý số: 51/2023/TLST-KDTM ngày 26 tháng 7 năm 2023.
XÉT THẤY:
Tại phiên tòa các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án và thỏa thuận của các đư ơng sự là tự nguyện, không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
QUYẾT ĐỊNH:
 1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Á C Địa chỉ: 442 Nguyễn Thị Minh K, phường 5, quận 3, tp. Hồ Chí Minh.
Đại diện theo pháp luật: Ông Từ Tiến P – Tổng giám đốc Đại diện theo ủy quyền: Ông Võ Văn X Bị đơn: Công ty TNHH Lâm M Địa chỉ: 23 Xương H, Xương H, Nha Trang, Khánh Hòa.
Đại diện theo pháp luật của Công ty: Bà Nguyễn Thị Hồng T – Giám đốc.
Đại diện theo ủy quyền của bị đơn: Bà Vũ Thị A – Địa chỉ: 15A Lê Quý Đôn, Phước Tiến, Nha Trang, Khánh Hòa.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Bà Nguyễn Thị Hồng T Địa chỉ: 23 Xương H, Xương H, Nha Trang, Khánh Hòa.
Đại diện theo ủy quyền của bà Tuyết: Bà Vũ Thị A – Địa chỉ: 15A Lê Quý Đ, Phước T, Nha Trang, Khánh Hòa.
 2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
 2.1. Công ty TNHH Lâm M phải thanh toán cho Ngân hàng TMCP Á C tổng số tiền còn nợ tính đến ngày 01/02/2024 là 24.604.946.694 đồng (bằng chữ: Hai mươi bốn tỷ sáu trăm lẻ bốn triệu chín trăm bốn mươi sáu ngàn sáu trăm chín mươi

## Page 2

bốn đồng), bao gồm: nợ gốc 17.405.602.000 đồng, lãi trong hạn 4.063.952.379 đồng, lãi quá hạn 2.739.207.661 đồng, phạt chậm trả lãi 396.184.654 đồng.
Công ty TNHH Lâm M còn phải tiếp tục trả tiền lãi, phạt chậm trả lãi phát sinh theo mức lãi suất quy định tại Thỏa thuận về các điều khoản và điều kiện tín dụng chung, Hợp đồng cấp tín dụng, các Khế ước nhận nợ kể từ ngày 02/02/2024 đến ngày trả hết nợ.
2.2 Về thời hạn trả nợ và phương thức trả nợ:
2.2.1. Công ty TNHH Lâm M thanh toán nợ cho Ngân hàng TMCP Á C trong thời gian từ ngày 02/02/2024 đến hết ngày 31/5/2024 thì Ngân hàng TMCP Á C đồng ý cho Công ty TNHH Lâm M thanh toán nợ tính đến ngày 01/02/20 24 với số tiền là 23.295.692.821 đồng (tro ng đó nợ gốc là 17.405.602.000 đồng, lãi trong hạn là 4.063.952.379 đồng, lãi quá hạn là 1.826.138.442 đồng) và lãi phát sinh trên nợ gốc với lãi suất 13,35% kể từ ngày 02/02/2024 cho đến ngàyC ông ty TNHH Lâm M thanh toán hết nợ (đến hết ngày 31/5/2024).
2.2. Đến hết ngày 31/5/2024, Công ty TNHH Lâm M không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng TMCP Á C thì thỏa thuận tại mục 2.2.1 không còn hiệu lực.
Kể từ ngày 01/6/2024, Công ty TNHH Lâm M phải thanh toán đầy đủ các khoản nợ cho Ngân hàng TMCP Á C bao gồm nợ gốc, nợ lãi trong hạn, nợ lãi quá hạn, nợ phạt chậm trả lãi theo quy định tại mục 2.1.
2.3. Xử lý tài sản thế chấp:
2.3.1. Trường hợp Công ty TNHH Lâm M thanh toán đầy đủ các khoản nợ theo thỏa thuận tại mục 2.2.1 thì Ngân hàng TMCP Á C có nghĩa vụ xóa đăng ký thế chấp và hoàn trả cho Công ty TNHH Lâm M Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất số DG 388065, số vào sổ cấp GCN số CT 21238 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 16 /6/2022 cho Công ty TNHH Lâm M và hoàn trả cho bà Nguyễn Thị Hồng T Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BU 931366, số vào sổ cấp GCN: CH 00662/22342 do UBND thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 04/8/2014. Cập nhật chuyển như ợng cho bà Nguyễn Thị Hồng T ngày 19/4/2016.
2.3.2. Trường hợp Công ty TNHH Lâm M không thanh toán nợ hoặc thanh toán không đầy đủ theo thỏa thuận tại mục 2.2 thì Ngân hàng TMCP Á C có quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp để thi hành khoản nợ theo thỏa thuận tại mục 2 .1 là: Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 413, tờ bản đồ số 08, địa chỉ: số 12 Lý Thường K, phường Xương H , thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa (theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BU 9 31366, số vào sổ cấp GCN: CH 00662/22342 do UBND thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 04/8/2014, cập nhật chuyển nhượng cho bà Nguyễn Thị Hồng T ngày 19/4/2016) và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 413, tờ bản đồ số 0 8, địa chỉ: số 12 Lý Thư ờng K, phường Xương H , thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa (theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,

## Page 3

quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất số DG 388065, số vào sổ cấp GCN số CT 21238 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 16 /6/2022 cho Công ty TNHH Lâm M) để thanh toán cho toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Lâm
M. Bà Nguyễn Thị Hồng T thực hiện nghĩa vụ trả nợ theo Giấy cam kết về việc trả nợ lập ngày 04/10/2017.
2.4. Án phí và chi phí tố tụng:
Án phí: Công ty TNHH Lâm M phải nộp 132.604.947 đồng án phí kinh doanh thương mại sơ thẩm . Hoàn trả cho Ngânh àng TMCP Á C số tiền 64.954.0 00 đồng tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu tiền số AA/2021/0011908 ngày 10/7/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Nha Trang.
Chi phí tố tụng: Công ty TNHH Lâm M chịu toàn bộ chi phí xem xét , thẩm định tại chỗ nên phải hoàn trả cho Ngân hàng TMCP Á C số tiền 6.000.000 đồng.
 3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự;
thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Nơi nhận: TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM
- VKSND Tp.Nha Trang; Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa
- TAND tỉnh Khánh Hòa;
- Chi cục THADS TP. Nha Trang;
- Các đương sự;
- Lưu án văn, hồ sơ.

 Nguyễn Vũ Linh